[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"meta-/th/blog/detail-th":3,"project-no-thumbnail-th":6,"blogDetail-undefined":449},{"title":4,"meta":5},"",[],{"filter_project":7},[8,24,38,49,61,73,85,95,107,118,129,140,150,160,170,179,188,199,208,219,231,242,253,264,276,286,297,306,316,325,333,343,353,362,372,383,393,404,414,424,432,441],{"project_id":9,"pj_code":10,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":19,"Meta_title":20,"Meta_description":21,"Og_title":22,"Og_description":23,"Twitter_title":22,"Twitter_description":23},14,"J013","nue","นิว ริเวอร์เรสต์","Condominium","Current","nue-riverest-ratburana","ราษฎร์บูรณะ","EIA_Approved",true,"เป็นเจ้าของวิวแม่น้ำ กับริเวอร์ไซด์รีสอร์ทคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้*\n เริ่ม 1.59 ล้าน* ","นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ คอนโดริมแม่น้ำ","คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องหน้ากว้าง เลี้ยงสัตว์ได้ พร้อมเข้าอยู่ 10 นาที เชื่อมต่อ พระราม 3 – สาทร ใกล้ MRT","ONE PRICE, ONE MONTH! “นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฏร์บูรณะ” ห้องสตูดิโอ แต่งครบ* วิวแม่น้ำ ราคาเดียว 1.69 ล้าน* เพียง 30 ยูนิตเท่านั้น","ริเวอร์ไซด์ รีสอร์ตคอนโด ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมพระราม 3 – สาทร เพียง 10 นาที* ใกล้ 2 ทางด่วน ส่วนกลางชิดน้ำ–ลอยฟ้า มากกว่า 30 ฟังก์ชัน* จองด่วน โปรฯ พิเศษเฉพาะเดือนนี้เท่านั้น​",{"project_id":25,"pj_code":26,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Project_type":14,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":33,"Meta_title":34,"Meta_description":35,"Og_title":36,"Og_description":37,"Twitter_title":36,"Twitter_description":37},18,"2026","นิว เวิร์ส","Townhome","nue-verse-krungthep-kreetha","กรุงเทพกรีฑา","Ready_to_Move",false,"ทาวน์โฮมใหม่ ดีไซน์แตกต่าง ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เริ่ม 7.9 ล้าน*","นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา ทาวน์โฮมใหม่ 3 ชั้น ติดถนนใหญ่","ทาวน์โฮมใหม่ หน้ากว้าง 3 ชั้น + แอร์ พร้อมเข้าอยู่ DOUBLE VOLUME ติดถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑา เดินทางง่าย สู่พระรามเก้า-ศรีนครินทร์","“นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา” เบาสบาย จบทุกความกังวล ลดสูงสุด 1,000,000 บาท* เริ่ม 7.9 ล้าน*","ไฮบริดทาวน์โฮมใหญ่ 3.5 ชั้น 4 จอด* ติดถนนใหญ่ ฟังก์ชันลงตัวทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ​",{"project_id":39,"pj_code":40,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Project_type":14,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":44,"Meta_title":45,"Meta_description":46,"Og_title":47,"Og_description":48,"Twitter_title":47,"Twitter_description":48},20,"J007","นิว ไฮบ์","nue-hybe-suksawat","สุขสวัสดิ์","ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ใหม่ ติดถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วน","นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์ ทาวน์โฮม-อาคารพาณิชย์ ติดถนนใหญ่","ทาวน์โฮม และ อาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง พร้อมเข้าอยู่ ติดถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อ CBD พระราม 3 – สาทร เพียง 10 นาที ใกล้ MRT สายสีม่วงใต้","นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์​","ทาวน์โฮม-โฮมออฟฟิศ ติดถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ พร้อมเข้าอยู่ เริ่ม 7.49 ล้าน* รับดีลใหญ่ 3 ต่อ ลดสูงสุด 1 ล้าน*",{"project_id":50,"pj_code":51,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Project_type":14,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":56,"Meta_title":57,"Meta_description":58,"Og_title":59,"Og_description":60,"Twitter_title":59,"Twitter_description":60},56,"2028","นิว เฌด","House","nue-shade-ratchaphruek-chaengwattana","ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ","บ้านหน้ากว้าง ติด ถ.ราชพฤกษ์ 345\nเปิดจองโซนใกล้ CLUBHOUSE","นิว เฌด ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ บ้านแฝด-เดี่ยว ติดถนนใหญ่","บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ดีไซน์หน้ากว้าง ติดถนนใหญ่ ราชพฤกษ์ 345 ใกล้ทางด่วน 2 สาย พร้อมพื้นที่สีเขียว 3 ไร่","ด่วน! จำนวนจำกัด “นิว เฌด ราชพฤกษ์ – แจ้งวัฒนะ”​ บ้านหน้ากว้าง พร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่ เริ่ม 4.99 ล้าน* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน","บ้านหน้ากว้าง ติดถ.ราชพฤกษ์ - 345 พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. (3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ | 1 Powder Room | 2 ที่จอด) สวนส่วนกลาง 3 ไร่ ใกล้ห้าง-รร.นานาชาติ-ทางด่วน รีบจองก่อนพลาด",{"project_id":62,"pj_code":63,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Project_type":14,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":67,"Meta_title":68,"Meta_description":69,"Og_title":70,"Og_description":71,"Twitter_title":70,"Twitter_description":72},64,"2022","นิว คอนเน็กซ์ เฮาส์","nue-connex-house-don-mueang","ดอนเมือง","ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ใจกลางดอนเมือง ตอบโจทย์ชีวิตทำงาน","นิว คอนเน็กซ์ เฮาส์ ดอนเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน","ทาวน์โฮมหน้ากว้าง เพดานสูง ทำเลดอนเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้า 2 สาย","Nue Connex House Don Mueang บ้านแฝดทำเลดี พร้อมอยู่","บ้าน2 หลังสุดท้าย พร้อมอยู่ ติด 2 ถนนใหญ่วิภา-พหลโยธิน ใกล้สนามบิน พิเศษ 9.9 ล้าน*  ","บ้าน 2 หลังสุดท้าย พร้อมอยู่ ติด 2 ถนนใหญ่วิภา-พหลโยธิน ใกล้สนามบิน พิเศษ 9.9 ล้าน*  ",{"project_id":74,"pj_code":75,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":80,"Meta_title":81,"Meta_description":82,"Og_title":83,"Og_description":84,"Twitter_title":83,"Twitter_description":84},38,"1066","noble","โนเบิล ฟอร์ม","form-thonglor","ทองหล่อ","คอนโดใหม่ ที่สุดแห่งสถาปัตยกรรมระดับเวิลด์คลาส ใจกลางทองหล่อ","โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางทองหล่อ","เยื้อง Market Place & The Commons* พื้นที่สีเขียวรวม 1,500 ตร.ม.*","ONE PRICE, ONE MONTH “โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ” 1 ห้องนอน FULLPLEX ชั้นสูง วิวสวย เริ่ม 7.49 ล้าน*","ไอคอนิกเรสซิเดนซ์ใหม่ พร้อมอยู่ ใจกลางถนนทองหล่อ เยื้อง Market Place & The Commons* พื้นที่สีเขียวรวม 1,500 ตร.ม.* ข้อเสนอพิเศษ เฉพาะเดือนนี้เท่านั้น",{"project_id":86,"pj_code":87,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Project_type":14,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Short_Description":92,"Meta_title":93,"Meta_description":94,"Og_title":93,"Og_description":94,"Twitter_title":93,"Twitter_description":94},42,"J003","โนเบิล คิวเรท","curate","เอกมัย - รามอินทรา",null,"โครงการที่อยู่อาศัย ติดคริสตัล พาร์ค\nเอกมัย - รามอินทรา","โนเบิล คิวเรท โครงการที่อยู่อาศัย ติดคริสตัล พาร์ค เอกมัย-รามอินทรา","สรรสร้างสถาปัตยกรรมเฉพาะคุณ  บนที่ดินติดถนนประดิษฐ์มนูธรรมเพียง 15 ผืน ",{"project_id":96,"pj_code":97,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":102,"Meta_title":103,"Meta_description":104,"Og_title":105,"Og_description":106,"Twitter_title":105,"Twitter_description":106},58,"1073","นิว โนเบิล เซ็นเตอร์","nue-centre-bangna","บางนา","Sold_Out","คอนโดพร้อมอยู่ ติดเซ็นทรัล บางนา ห้องใหญ่ 2-BED พิเศษ 3.6 ล้าน* จาก 4.9 ล้าน เพียง 3 ยูนิตสุดท้าย","นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา ใกล้เซ็นทรัล และ MRT ศรีเอี่ยม","คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใจกลางบางนา หน้ากว้าง ปล่อยเช่าง่าย 10 ก้าวถึง เซ็นทรัลบางนา ใกล้ MRT ศรีเอี่ยม ทางด่วน เข้าเมืองง่าย","“นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา” โปรปิดตึก 2 ห้องสุดท้าย พิเศษ 2.5 ล้าน*","คอนโดพร้อมอยู่ ติด เซ็นทรัล บางนา จองวันนี้ ลดสูงสุด 700,000 บาท* พิเศษ 2.5 ล้าน* รับเพิ่ม ฟรีทุกค่าใช้จ่าย และ ฟรีเฟอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งห้อง* ทุกยูนิต",{"project_id":108,"pj_code":109,"Brand":76,"Project_Title":110,"Project_group":53,"Project_type":111,"Slug_name":112,"Zone":113,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":114,"Meta_title":115,"Meta_description":116,"Og_title":115,"Og_description":117,"Twitter_title":115,"Twitter_description":117},34,"2018","โนเบิล เกเบิล ","Past","gable-watcharapol","วัชรพล","บ้านเดี่ยว และ บ้านแฝด ดีไซน์ใหม่ บนทำเลใจกลาง วัชรพล","โนเบิล เกเบิล วัชรพล บ้านพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน","บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดพร้อมอยู่ แต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ใจกลางวัชรพล ติดถนนเพิ่มสิน ใกล้ทางด่วนฉลองรัช","บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดพร้อมอยู่ ใกล้ทางด่วนฉลองรัช บนทำเลใจกลางวัชรพล",{"project_id":119,"pj_code":120,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Project_type":14,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":124,"Meta_title":125,"Meta_description":126,"Og_title":127,"Og_description":128,"Twitter_title":127,"Twitter_description":128},70,"1077","นิว คอนเน็กซ์ บิซ","Shophouse","nue-connex-bizz-don-mueang","นิว คอนเน็กซ์ บิซ ดอนเมือง อาคารพาณิชย์ ติดถนนวิภาวดีฯ เริ่ม 7.9 ลบ.* ","นิว คอนเน็กซ์ บิซ ดอนเมือง อาคารพาณิชย์ใกล้สนามบินและทางด่วน","อาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง 4 ชั้นครึ่ง พร้อมลิฟต์ ทำเลดอนเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้สนามบินดอนเมือง มีที่จอดรถสำหรับลูกค้า","รีบคว้าราคาดีที่สุด เดือนเดียวเท่านั้น “นิว คอนเน็กซ์ บิซ ดอนเมือง” อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น พร้อมลิฟต์ พิเศษ 7.9 ล้าน* พร้อมลิฟต์ ลด 3 ล้าน*","ยูนิตหน้ากว้าง ติดถนนใหญ่วิภา-พหลฯ ใกล้สนามบิน-ทางด่วน ใจกลางคอมมูนิตี้กว่า 1,300 ครอบครัว* รับสิทธิพิเศษวันนี้",{"project_id":130,"pj_code":131,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":135,"Meta_title":136,"Meta_description":137,"Og_title":138,"Og_description":139,"Twitter_title":138,"Twitter_description":139},32,"J004","นิว ดิสทริค อาร์ 9","nue-district-r9","พระราม 9","คอนโดติดเซ็นทรัล พระรามเก้า เพียง 180 เมตร ห้องหน้ากว้าง เฟอร์ครบ* ","นิว ดิสทริค อาร์ 9 คอนโดใกล้เซ็นทรัล และ MRT พระราม 9","คอนโดพร้อมอยู่ ติดห้าง 180 เมตร ถึงเซ็นทรัล และรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ห้องหน้ากว้าง เฟอร์นิเจอร์ครบ","โอกาสสุดท้าย ล็อตสุดท้าย! เพียง 10 ยูนิตเท่านั้น “นิว ดิสทริค อาร์ 9” คอนโดพร้อมอยู่ ทำเลดีที่สุดในแยกพระราม 9 แต่งครบ* 2 ห้องนอน เริ่ม 5.9 ล้าน* รีบจองก่อนพลาด!","ใจกลาง Future District แห่งใหม่ ใกล้ห้าง - MRT ส่วนกลางอลัง 8 โซน 50 ฟังก์ชัน จองวันนี้ ฟรีโอน* ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี* รับข้อเสนอวันนี้ ที่สำนักงานขาย",{"project_id":141,"pj_code":142,"Brand":76,"Project_Title":143,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":144,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":146,"Meta_title":147,"Meta_description":148,"Og_title":147,"Og_description":149,"Twitter_title":147,"Twitter_description":149},36,"1061","โนเบิล บี 19","be19","สุขุมวิท","คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ","โนเบิล บี19 คอนโดสุขุมวิท19 ใกล้ BTS อโศก MRT สุขุมวิท","คอนโด Hi-rise พร้อมอยู่ ห้องกว้างเพดานสูง กลางสุขุมวิท 19 เฟอร์นิเจอร์ครบ ใกล้ BTS อโศก MRT สุขุมวิท ที่จอดรถเยอะ พร้อมที่ชาร์จ EV","คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ MRT & BTS อโศก",{"project_id":151,"pj_code":152,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Project_type":14,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":155,"Meta_title":156,"Meta_description":157,"Og_title":158,"Og_description":159,"Twitter_title":158,"Twitter_description":159},24,"J014","โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์","noble-aqua-riverfront-ratburana","บ้านเดี่ยวติดริมแม่น้ำ 2 ส่วนกลางขนาดใหญ่ เริ่ม 28.9 ล้าน*","โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ บ้านเดี่ยวริมน้ำ","บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลราษฎร์บูรณะ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมลิฟต์ ใกล้ทางขึ้นทางด่วน กล้ MRT สีม่วง สถานีราษฎร์บูรณะ","จองวันนี้ รับทันที 500,000 บ*​","บ้านเดี่ยวริมน้ำ ดีไซน์ครบ เข้าอยู่ได้ทันที* เริ่ม 28.9 ล้านบาท*",{"project_id":161,"pj_code":162,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":166,"Meta_title":167,"Meta_description":168,"Og_title":167,"Og_description":169,"Twitter_title":167,"Twitter_description":169},50,"1055","โนเบิล อราวน์","around-ari","อารีย์","คอนโดระดับ ICONIC พร้อมอยู่ หนี่งเดียวในอารีย์","โนเบิล อราวน์ อารีย์ คอนโดทำเลอารีย์ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า","คอนโดใหม่ ห้องหน้ากว้าง วิวเมือง เฟอร์นิเจอร์ครบ ใกล้ซอยอารีย์ ติด BTS อารีย์ เพียง 90 เมตร* ติดถนนใหญ่พหลโยธิน","​  รีบคว้าราคาดีที่สุด เดือนเดียวเท่านั้น \"โนเบิล อราวน์ อารีย์\" ราคาเดียว 120,000 บาท/ตร.ม.* 1 ห้องนอน เริ่ม 4.39 ล้าน*",{"project_id":171,"pj_code":172,"Brand":76,"Project_Title":173,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":174,"Zone":175,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":176,"Meta_title":177,"Meta_description":178,"Og_title":177,"Og_description":178,"Twitter_title":177,"Twitter_description":178},72,"1064","โนเบิล แอมเบียนส์","ambience-sukhumvit-42","สุขุมวิท 42","คอนโดพร้อมเข้าอยู่ เฟอร์ครบ* ฟรีทุกค่าใช้จ่าย*\nเพียง 350 ม. จาก BTS เอกมัย","โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42 คอนโด สุขุมวิท ใกล้ BTS เอกมัย","คอนโด Low Rise ทำเลสุขุมวิท 350 เมตร ถึง BTS เอกมัย ใกล้ห้างเกตเวย์ เอกมัย ออฟฟิศ โรงเรียน โรงพยาบาล เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมอยู่",{"project_id":180,"pj_code":181,"Brand":76,"Project_Title":182,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":183,"Zone":184,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":185,"Meta_title":186,"Meta_description":187,"Og_title":186,"Og_description":187,"Twitter_title":186,"Twitter_description":187},74,"1062","โนเบิล อราวน์ ","around-sukhumvit-33","สุขุมวิท 33","คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท เพียง 350 ม. ถึง ดิ เอ็ม ดิสทริค","โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33 คอนโด ใจกลางสุขุมวิท ใกล้ BTS","คอนโดพร้อมอยู่ ห้องหน้ากว้าง เฟอร์นิเจอร์ครบ ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ 350 ม. ถึง ดิ เอ็ม ดิสทริค สวนเบญจสิริ ร้านอาหารนานาชาติ ออฟฟิศชั้นนำ​​",{"project_id":189,"pj_code":190,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Project_type":14,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":194,"Meta_title":195,"Meta_description":196,"Og_title":197,"Og_description":198,"Twitter_title":197,"Twitter_description":198},22,"2025","โนเบิล เทอร์รา","noble-terra-rama9-ekamai","พระราม 9 - เอกมัย","บ้านเดี่ยวใจกลางพระราม 9 – เอกมัย คอลเลกชันใหม่จากโนเบิล เริ่ม 42.9 ล้าน*","โนเบิล เทอร์รา พระราม 9 - เอกมัย บ้านเดี่ยวใจกลางพระราม 9","บ้านเดี่ยวใจกลางพระราม 9-เอกมัย ทำเลหายาก ใจกลางกรุงเทพฯ ใจกลางพระราม 9 เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก","โนเบิล เทอร์รา พระราม 9 – เอกมัย เริ่ม 42.9 ล้านบาท*​","โอกาสสุดท้าย…หลังสุดท้าย​",{"project_id":200,"pj_code":201,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Project_type":14,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":204,"Meta_title":205,"Meta_description":206,"Og_title":202,"Og_description":207,"Twitter_title":202,"Twitter_description":207},44,"J002","โนเบิล เคิร์ฟ","curve","ทาวน์โฮมใหญ่ ติดคริสตัล พาร์ค เอกมัย - รามอินทรา","โนเบิล เคิร์ฟ ทาวน์โฮม ติดถนนใหญ่ ใกล้คริสตัล ปาร์ค","ทาวน์โฮม 4 ชั้น 6 ที่จอด พร้อมเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ติดถนนใหญ่เลียบด่วน เอกมัย-รามอินทรา ใกล้ห้างคริสตัลปาร์ค","ทาวน์โฮมใหญ่ ใกล้ Central Eastville. 10 นาที* ถึงทองหล่อ ​  เริ่ม 10.9 ล้าน*",{"project_id":209,"pj_code":210,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":214,"Meta_title":215,"Meta_description":216,"Og_title":217,"Og_description":218,"Twitter_title":217,"Twitter_description":218},48,"1074","นิว ซี-สแควร์","nue-z-square-suan-luang-station","สวนหลวง สเตชั่น ","3 นาที* ถึง ซีคอนสแควร์ และ MRT สวนหลวง ร.9 ","นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น 3 นาที* ถึง ซีคอนสแควร์ และ MRT","คอนโดใหม่ พร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบ 3 นาที* ถึง ซีคอนสแควร์ และ รถไฟฟ้า MRT สวนหลวง ร.9","One Price, One Month “นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น” คอนโดพร้อมอยู่ ราคาเดียว 1.59 ล้าน* 9 ยูนิตสุดท้าย!","คอนโดสไตล์รีสอร์ท แต่งครบ* พร้อมอยู่ 3 นาที* ถึง ซีคอน และ MRT. ส่วนกลาง 3 ชั้นจัดเต็ม จองด่วนก่อนพลาด วันนี้ที่สำนักงานขาย",{"project_id":220,"pj_code":221,"Brand":76,"Project_Title":222,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":223,"Zone":224,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":225,"Meta_title":226,"Meta_description":227,"Og_title":228,"Og_description":229,"Twitter_title":230,"Twitter_description":229},86,"1038","โนเบิล อเบิฟ","above-wireless-ruamrudee","ไวร์เลส ร่วมฤดี","คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ห้องใหญ่ทุกยูนิต ใกล้ถนนวิทยุ และ BTS เพลินจิต","โนเบิล อเบิฟ ไวร์เลส-ร่วมฤดี คอนโดใหม่ สร้างเสร็จ พร้อมอยู่","คอนโดโนเบิล อเบิฟ ไวร์เลส-ร่วมฤดี คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใกล้ถนนวิทยุ และ BTS เพลินจิต ลงทะเบียนที่นี่","โนเบิล อเบิฟ ไวร์เลส-ร่วมฤดี","คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ห้องใหญ่ทุกยูนิต ใกล้ถนนวิทยุ และ BTS เพลินจิต คลิก","โนเบิล อเบิฟ ไวร์เลส-ร่วมฤดี ",{"project_id":232,"pj_code":233,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Project_type":14,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":237,"Meta_title":238,"Meta_description":239,"Og_title":240,"Og_description":241,"Twitter_title":240,"Twitter_description":241},54,"2023","นิว โคฟ","nue-cove-north-ratchapruek","นอร์ธ ราชพฤกษ์","ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ติด โลตัส นอร์ธฯ และ รร.นานาชาติเด่นหล้า","นิว โคฟ นอร์ธ ราชพฤกษ์ ทาวน์โฮม เพดานสูง ใกล้ MRT","ทาวน์โฮม พร้อมอยู่ 3.5 ชั้น พร้อมชั้นลอย เพดานสูง 5 นาที ถึง MRT สายสีม่วง สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ . 0 ม. ถึง โลตัส นอร์ธราชพฤกษ์ และ Index Living Mall","5 ยูนิตสุดท้าย! ราคาพิเศษ 4.99 ล้าน* “นิว โคฟ นอร์ธ ราชพฤกษ์” ติดห้าง-ถนนใหญ่ จองวันนี้ ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน*","ทาวน์โฮมดับเบิลโวลุ่ม 3.5 ชั้น 5 ห้องอเนกประสงค์ พร้อมคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ติดโลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์ และ รร.นานาชาติเด่นหล้า พร้อมอยู่วันนี้ รีบจอง ก่อนพลาด!",{"project_id":243,"pj_code":244,"Brand":76,"Project_Title":245,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":246,"Zone":247,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":248,"Meta_title":249,"Meta_description":250,"Og_title":251,"Og_description":252,"Twitter_title":251,"Twitter_description":252},88,"M001","The Embassy","the-embassy-wireless","Wireless","Nestled in one of Bangkok's most prestigious location.","“ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส”  Rare Freehold Residences บนถนนวิทยุ ","พร้อมพื้นที่สีเขียวกว่า 2,900 ตร.ม. และ Top-Class Facilities ","“ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส” ใกล้ทุกสิ่งที่ชีวิตต้องการ ห้องใหญ่ ชั้นสูง วิวสวย ราคาดีที่สุดบนถนนวิทยุ เริ่ม 9 - 18.8 ล้าน*","Rare Freehold Residences ตรงข้ามเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ 2* พร้อมพื้นที่สีเขียวกว่า 2,900 ตร.ม. และ Top-Class Facilities ชมห้องตัวอย่าง รีบคว้าดีลวันนี้ ก่อนหมดโอกาส",{"project_id":254,"pj_code":255,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":259,"Meta_title":260,"Meta_description":261,"Og_title":262,"Og_description":263,"Twitter_title":262,"Twitter_description":263},90,"J008","นิว ครอส","nue-cross-khukhot-station","คูคต สเตชัน","คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานี คูคต ต่อเดียวถึงสยาม เริ่ม 1.49 ล้าน*","นิว ครอส คูคต สเตชัน คอนโดติดถนนใหญ่ และรถไฟฟ้า","คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า สถานี BTS คูคต ต่อเดียวถึงสยาม ห้องหน้ากว้าง เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมอยู่ คิดถนนใหญ่ลำลูกกา","นิว ครอส คูคต สเตชัน","ล็อตสุดท้าย คอนโด ติดรถไฟฟ้าคูคต ฟรีโอน* พร้อมอยู่*​  พิเศษ 1.89 ล้าน*",{"project_id":265,"pj_code":266,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":270,"Meta_title":271,"Meta_description":272,"Og_title":273,"Og_description":274,"Twitter_title":273,"Twitter_description":275},52,"1065","โนเบิล สเตท","state39-sukhumvit","สุขุมวิท 39","คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ","โนเบิล สเตท 39 คอนโดใจกลางสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า","คอนโดใหม่ ห้องหน้ากว้าง พร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงศ์ และ ดิ เอ็มดิสทริค เฟอร์นิเจอร์ครบ เข้าอยู่ได้เลย","โนเบิล สเตท 39","VIEW FROM THE TOP OF PHROM PHONG ","VIEW FROM THE TOP OF PHROM PHONG ยูนิต",{"project_id":277,"pj_code":278,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":281,"Meta_title":282,"Meta_description":283,"Og_title":284,"Og_description":285,"Twitter_title":284,"Twitter_description":285},68,"1072","นิว คอนเน็กซ์ คอนโด","nue-connex-condo-don-mueang","สตาร์ทชีวิตดีย์ กับคอนโด วิวดี ทำเลดี ราคาดี ใกล้ดอนเมือง ติดวิภาวดี พร้อมข้อเสนอดีๆ ที่ไม่อยากให้คุณพลาด ","นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง รีสอร์ทคอนโดพร้อมอยู่ ใกล้สนามบินดอนเมือง 5 นาที*","ติดถนนใหญ่วิภาวดีฯ 1 นาที* ถึงทางด่วน Tollway พร้อม Shuttle Van รับ-ส่ง BTS สถานี แยก คปอ.*","ONE PRICE, ONE MONTH! “นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง” 1 ห้องนอน แต่งครบ* ราคาเดียว 1.19 ล้าน* เพียง 50 ยูนิตเท่านั้น","รีสอร์ทคอนโดใหม่ ติดถนนวิภา-พหลฯ ใกล้ทางด่วน-สนามบิน-รถไฟฟ้า 2 สาย* ส่วนกลาง 8 โซน 26 ฟังก์ชัน จองด่วน ก่อนพลาด วันนี้ที่สำนักงานขาย",{"project_id":287,"pj_code":288,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":292,"Meta_title":293,"Meta_description":294,"Og_title":295,"Og_description":296,"Twitter_title":295,"Twitter_description":296},66,"1069","นิว โนเบิล","nue-ngamwongwan","งามวงศ์วาน","ยูนิตสุดท้าย! 2 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ*\n พิเศษ 4.49 ล้าน*\n รีบจองก่อนหมด!​","นิว โนเบิล งามวงศ์วาน คอนโดหน้ากว้าง เฟอร์ครบ* ใกล้เดอะมอลล์งามวงศ์วาน ลดเยอะสุดในย่าน","นิว โนเบิล งามวงศ์วาน คอนโดหน้ากว้าง เฟอร์ครบ* ใกล้เดอะมอลล์","ยูนิตสุดท้าย! 2 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ* ก่อนปิดโครงการ​","คอนโดใหม่ พร้อมอยู่ พิเศษ 4.49 ล้าน* ฟรี! เฟอร์นิเจอร์*",{"project_id":298,"pj_code":299,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":302,"Meta_title":303,"Meta_description":304,"Og_title":303,"Og_description":305,"Twitter_title":303,"Twitter_description":305},28,"J001","nue-ratchada-latphrao","รัชดา - ลาดพร้าว","คอนโด ห้องหน้ากว้าง เฟอร์ครบ ติด MRT Interchange ลาดพร้าว","นิว โนเบิล รัชดา-ลาดพร้าว คอนโดติด MRT Interchange ลาดพร้าว","คอนโดพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบ ตืดรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน เพียง 50 เมตร ถึงสถานี Interchange ลาดพร้าว ","คอนโดพร้อมอยู่ ติด MRT ลาดพร้าว Interchange ส่วนกลาง 3,000 ตร.ม. รับสิทธิพิเศษวันนี้ ที่สำนักงานขาย จำนวนจำกัด",{"project_id":307,"pj_code":308,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":311,"Meta_title":312,"Meta_description":313,"Og_title":314,"Og_description":315,"Twitter_title":314,"Twitter_description":315},60,"1053","นิว อีโว","nue-evo-ari","คอนโดใหม่ หน้ากว้าง บนที่ดินผืนท้ายๆใจกลาง อารีย์ ซ.1","นิว อีโว อารีย์ คอนโดกลาง อารีย์ ซ.1 ใกล้รถไฟฟ้า อารีย์","คอนโดใหม่ ใจกลางอารีย์ ซอย 1 เพียง 300 เมตร ถึง รถไฟฟ้า สถานีอารีย์ ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน","ตื่นมา ก็อารีย์เลย “นิว อีโว อารีย์” คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางอารีย์ซอย 1 ห้องหน้ากว้าง เริ่ม 4.9 ล้าน* จองยูนิตสวยก่อนใคร","ศูนย์กลาง Ari Lifestyle ครบ จบ ในรัศมีเดิน! เพียง 300 ม.* ถึง BTS อารีย์ ส่วนกลางรูฟท็อป 6 โซน 18 ฟังก์ชัน​ รับข้อเสนอวันนี้ที่สำนักงานขาย​",{"project_id":317,"pj_code":318,"Brand":76,"Project_Title":319,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":320,"Zone":321,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":322,"Meta_title":323,"Meta_description":324,"Og_title":323,"Og_description":324,"Twitter_title":323,"Twitter_description":324},78,"1049","โนเบิล","ploenchit"," เพลินจิต","ใจกลางทุกสิ่งที่ชีวิตคุณต้องการ คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าเพลินจิต","โนเบิล เพลินจิต คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าเพลินจิต","คอนโดพร้อมอยู่ 0 เมตร ถึงรถไฟฟ้าเพลินจิต ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน ใจกลางเพลินจิต ห้องหน้ากว้าง วิวเมือง ใกล้แหล่งช้อปปิ้งมากมาย",{"project_id":326,"pj_code":327,"Brand":76,"Project_Title":328,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":329,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":330,"Meta_title":331,"Meta_description":332,"Og_title":331,"Og_description":332,"Twitter_title":331,"Twitter_description":332},76,"1059","โนเบิล บี33","be33","คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท 33 เพียง 350 เมตร ถึง ดิ เอ็ม ดิสทริค","โนเบิล บี 33 คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท ใกล้ BTS","คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท 33 ห้องหน้ากว้าง ใจกลางเมือง ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เพียง 350 เมตร ถึง ดิ เอ็ม ดิส ทริค",{"project_id":334,"pj_code":335,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":338,"Meta_title":339,"Meta_description":340,"Og_title":341,"Og_description":342,"Twitter_title":341,"Twitter_description":342},92,"1078","nue-evo-pattanakarn","พัฒนาการ","ค้นพบพัฒนาการใหม่ของชีวิตคอนโดก่อนใคร","\"นิว อีโว พัฒนาการ\" คอนโดฟีลบ้าน สเปซกว้าง เลี้ยงสัตว์ได้*","ติดถนนใหญ่พัฒนาการ 8 นาที* ถึง ทองหล่อ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย*  ส่วนตัว เพียง 7 ยูนิต/ชั้น* ที่จอดรถ 63%*","PAWFECT SPACE ‘นิว อีโว พัฒนาการ’ คอนโดฟีลบ้าน สเปซกว้าง เลี้ยงสัตว์ได้* 2 ห้องนอน เริ่ม 3.75 ล้าน* รับส่วนลดสูงสุด 900,000 บ.*","ติดถนนใหญ่ 8 นาที* ถึงทองหล่อ ส่วนตัวที่สุด เพียง 7 ยูนิต /ชั้น* พร้อมที่จอดรถ 63%* โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ทั่วโครงการ ชมห้องตัวอย่าง รับข้อเสนอที่สำนักงานขาย",{"project_id":344,"pj_code":345,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":348,"Meta_title":349,"Meta_description":350,"Og_title":351,"Og_description":352,"Twitter_title":351,"Twitter_description":352},40,"1075","นิว เมกา พลัส","nue-mega-plus-bangna","คอนโดติดห้าง เมกาบางนา","\"นิว เมกา พลัส บางนา” คอนโดพร้อมอยู่ แต่งครบ  0 ม.* ถึง เมกาบางนา","MEGA ฟาซิลิตี้จัดเต็ม 5 ชั้น 38 รายการ ใหญ่สุดในย่าน!","MEGA LOOP! ทุกลูปของชีวิตติดเมกาบางนา “นิว เมกา พลัส บางนา” แต่งครบ* เริ่ม 2.39 ล้าน* ทุกยูนิตลด 3 แสน* ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนฯ*","คอนโดพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่ ครบทุกไลฟ์สไตล์ เดินทาง-กิน-เที่ยว-ช้อป ในที่เดียว พร้อม MEGA ฟาซิลิตี้ 5 ชั้น ใหญ่สุดในย่าน* รีบคว้าข้อเสนอวันนี้ที่สำนักงานขาย",{"project_id":354,"pj_code":355,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":358,"Meta_title":359,"Meta_description":360,"Og_title":356,"Og_description":361,"Twitter_title":356,"Twitter_description":361},46,"J005","โนเบิล ครีเอท","create","คอนโดแต่งครบ*\n เริ่ม 2.59 ล้าน*\n ติดคริสตัล พาร์ค เอกมัย - รามอินทรา","โนเบิล ครีเอท คอนโดติดคริสตัลปาร์คเลียบด่วน เอกมัย-รามอินทรา","คอนโดพร้อมอยู่ ห้องหน้ากว้าง ติดถนน เลียบด่วน เอกมัย-รามอินทรา ติดคริสตัลปาร์ค 10 นาที ถึงทองหล่อ","คอนโดใหม่ล้อมสวน 5 ไร่* แต่งครบ* ใกล้เซ็นทรัล อีสต์วิลล์*​  STEP เดียว* ถึงเอกมัย-ทองหล่อ เริ่ม 2.49 ล้าน*",{"project_id":363,"pj_code":364,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":367,"Meta_title":368,"Meta_description":369,"Og_title":370,"Og_description":371,"Twitter_title":370,"Twitter_description":371},16,"J015","นิว คอร์","nue-core-khukhot-station","คอนโดใหม่ ติดรถไฟฟ้าคูคต","นิว คอร์ คูคต สเตชัน คอนโดใหม่ ติดถนนใหญ่ และรถไฟฟ้าคูคต","คอนโดใหม่ ติดรถไฟฟ้าสถานีคูคต ห้องหน้ากว้าง เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ ติดถนนใหญ่เชื่อมต่อหลายเส้นทาง คูคต-พหลโยธิน-สะพานใหม่- ดอนเมือง","นิว คอร์ คูคต สเตชัน​","5 ยูนิตสุดท้าย! Duplex ห้องใหญ่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ท ติดห้าง - BTS คูคต* เสาร์-อาทิตย์ ลดสูงสุด 100,000 บ.* ราคาสุดท้าย 3.75 ล้าน*​",{"project_id":373,"pj_code":374,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":378,"Meta_title":379,"Meta_description":380,"Og_title":381,"Og_description":382,"Twitter_title":381,"Twitter_description":382},98,"1081","นิว เอปิค","nue-epic-asok-rama9","อโศก-พระราม9","คอนโดใหม่ ใกล้ MRT - เซ็นทรัล พระรามเก้า ส่วนกลาง 11 ไร่*\n","นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 คอนโดใกล้ MRT และเซ็นทรัล พระราม 9","สวนใหญ่ และส่วนกลาง 11 ไร่* พร้อมตึกพิเศษ เลี้ยงสัตว์ได้ หนึ่งเดียวในแยกพระราม 9","รีบคว้ายูนิตชั้นสูง ราคาเดียว! “นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” 1 ห้องนอน แต่งครบ* เริ่ม 2.99 ล้าน* เพียง 10 ยูนิตเท่านั้น","คอนโดใหม่ ใกล้เซ็นทรัล และ MRT พระราม 9 ส่วนกลาง 11 ไร่* พร้อมตึก Pet-Friendly และ Pet Facilities หนึ่งเดียวในย่าน! รับสิทธิพิเศษวันนี้ จำนวนจำกัด",{"project_id":384,"pj_code":385,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":388,"Meta_title":389,"Meta_description":390,"Og_title":391,"Og_description":392,"Twitter_title":391,"Twitter_description":392},62,"1068","nue-srinakarin-lasalle","ศรีนครินทร์-ลาซาล","“นิว โนเบิล ศรีนครินทร์-ลาซาล” คอนโดใหม่ ติด MRT ศรีลาซาล ราคาเดียว 1.65 ล้าน*","นิว โนเบิล ศรีนครินทร์-ลาซาล คอนโดใหม่ ติด MRT ศรีลาซาล","คอนโดใหม่ ห้องหน้ากว้าง เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ 60 ม.* ติด MRT ศรีลาซาล ใกล้สุขุมวิท ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี","ONE PRICE, ONE MONTH “นิว โนเบิล ศรีนครินทร์-ลาซาล” 1 ห้องนอน แต่งครบ* ราคาเดียว 1.65 ล้าน* เพียง 20 ยูนิตเท่านั้น","คอนโดพร้อมอยู่ ติด MRT ศรีลาซาล ใกล้ห้าง-ทางด่วน ส่วนกลางจัดเต็ม 8 โซน 17 ฟาซิลิตี้ รีบจองวันนี้ก่อนพลาด ข้อเสนอเฉพาะเดือนนี้เท่านั้น",{"project_id":394,"pj_code":395,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":399,"Meta_title":400,"Meta_description":401,"Og_title":402,"Og_description":403,"Twitter_title":402,"Twitter_description":403},101,"1079","นิว เรน","nue-ren-chaengwattana","แจ้งวัฒนะ","คอนโดใหม่อยู่สบายใจกลางแจ้งวัฒนะ เข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้","“นิว เรน แจ้งวัฒนะ” คอนโดใหม่ติด 3 ห้าง* ใจกลางแจ้งวัฒนะ พิเศษ 1.89 ล้าน* สัมผัสความสบายได้ที่ห้องตัวอย่าง","นิว เรน แจ้งวัฒนะ คอนโดใหม่ แต่งครบ* ใกล้รถไฟฟ้าและ 3 ห้าง","จองยูนิตสวย ก่อนหมด! “นิว เรน แจ้งวัฒนะ” ผ่อนเริ่ม 2,900 บาท/เดือน* ลดสูงสุด 600,000 บาท* เริ่ม 1.89 ล้าน*","รีสอร์ทคอนโดใหม่ อยู่สบาย ย่านแจ้งวัฒนะ พื้นที่สีเขียวรวมกว่า 2,900 ตร.ม. รับสิทธิ์จองยูนิตวิวสวยก่อนใคร ที่สำนักงานขาย @ ชาน แอท ดิ อเวนิว ชั้น 2",{"project_id":405,"pj_code":406,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Short_Description":409,"Meta_title":410,"Meta_description":411,"Og_title":412,"Og_description":413,"Twitter_title":412,"Twitter_description":413},103,"J016","นิว โคสต์","nue-coast-khukhot-station","คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดรถไฟฟ้า เริ่ม 1.79 ล้าน*","นิว โคสต์ คูคต สเตชัน","นิว โคสต์ คูคต สเตชัน คอนโดใหม่ไวบ์ดี ติดรถไฟฟ้าคูคต","จองวันนี้ รับฟรีบัตรเติมน้ำมัน มูลค่า 5,000 บาท* ที่ Nue Coast Khu Khot Station คอนโดใกล้ BTS คูคต*​","คอนโดใหม่ ติดห้าง-BTS คูคต* ส่วนกลางสไตล์บีช ห้องหน้ากว้าง เฟอร์ฯครบ* จองเพียง 5,000 บาท* รับข้อเสนอพิเศษที่สำนักงานขายเท่านั้น",{"project_id":415,"pj_code":416,"Brand":76,"Project_Title":417,"Project_group":53,"Project_type":14,"Slug_name":418,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Short_Description":419,"Meta_title":420,"Meta_description":421,"Og_title":422,"Og_description":423,"Twitter_title":422,"Twitter_description":423},26,"2027","โนเบิล นอร์ส","norse-krungthep-kreetha","ผสานความสุขไว้รอบตัว กับบ้านเดี่ยวใหม่จากโนเบิล บนถนนกรุงเทพกรีฑา","โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่ ใกล้ Motorway","บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หน้ากว้าง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เชื่อมต่อ พระราม 9-เอกมัย, ทองหล่อ, ทาวน์อินทาวน์ และ Motorway","22-23 ส.ค. \"โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา\"","โปรแรง 1 ปี มีครั้งเดียว อิสระของการใช้ชีวิต ฟรีค่าส่วนกลางให้สูงสุด นาน 10 ปี* บ้านเดี่ยวดีไซน์แตกต่าง ให้สวนกลางบ้าน* พิเศษ 18.9 ล้านบาท*",{"project_id":425,"pj_code":426,"Brand":76,"Project_Title":427,"Project_group":13,"Project_type":14,"Slug_name":428,"Zone":429,"Badge":430,"New_project":18,"Short_Description":431,"Meta_title":427,"Meta_description":91,"Og_title":427,"Og_description":91,"Twitter_title":427,"Twitter_description":91},104,"1084","โนเบิล สนสำราญ","noble-sonsamran-huahin","หัวหิน","New_Project","A Tranquil Private Beachfront Residence, defined by the Timeless Heritage.",{"project_id":433,"pj_code":434,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Project_type":111,"Slug_name":435,"Zone":436,"Badge":101,"New_project":32,"Short_Description":437,"Meta_title":438,"Meta_description":439,"Og_title":438,"Og_description":440,"Twitter_title":438,"Twitter_description":440},30,"1070","nue-faichai-wanglang","ไฟฉาย - วังหลัง","คอนโดดีไซน์ห้องหน้ากว้าง ส่วนกลางจัดเต็ม ติด MRT สายสีน้ำเงิน สถานีไฟฉาย และใกล้โรงพยาบาลศิริราช","นิว โนเบิล ไฟฉาย-วังหลัง คอนโดใกล้ MRT ไฟฉาย และ รพ.ศิริราช","คอนโดพร้อมอยู่ ห้องหน้ากว้าง เฟอร์นิเจอร์ครบ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย และ รพ.ศิริราช","คอนโดพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่ – MRT ส่วนกลางวิวสวยที่สุดในย่าน* ",{"project_id":442,"pj_code":443,"Brand":11,"Project_Title":444,"Project_group":53,"Project_type":14,"Slug_name":445,"Zone":100,"Badge":430,"New_project":18,"Short_Description":446,"Meta_title":447,"Meta_description":448,"Og_title":447,"Og_description":448,"Twitter_title":447,"Twitter_description":448},108,"J019","นิว สเคป","nue-scape-bangna","บ้านเดี่ยวใหม่ ดีไซน์หน้ากว้าง ทำเลบางนา กม.14  เร็วๆ นี้ ","“นิว สเคป บางนา” บ้านเดี่ยวใหม่ บนถนนบางนา-ตราด กม.14 เร็วๆ นี้","ใกล้ธนาซิตี้ คันทรี คลับ, โรงเรียนนานาชาติ Wycombe Abbey และสนามบินสุวรรณภูมิ ลงทะเบียนวันนี้ เพื่อรับข้อมูลโครงการก่อนใคร",{"bannerData":450,"dataBlog":454,"title":4,"meta":8738,"cmsURL":8754},{"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"image_gallery":451,"Content":91,"project_publishes":452,"blogs":453,"category_th":4,"Page_Title":4,"Meta_description":4,"Twitter_title":4,"Twitter_description":4,"Meta_image":91},[],[],[],[455,611,691,774,877,945,1004,1071,1126,1284,1325,1382,1435,1489,1559,1608,1666,1737,1827,1881,1932,1965,2010,2050,2113,2185,2242,2290,2328,2393,2430,2474,2516,2576,2637,2689,2747,2789,2849,2888,2943,2994,3035,3061,3126,3151,3200,3260,3313,3360,3410,3472,3517,3615,3663,3699,3737,3775,3812,3848,3918,3987,4073,4118,4155,4206,4316,4374,4445,4481,4520,4546,4568,4615,4652,4694,4727,4786,4830,4863,4922,4973,4999,5064,5111,5142,5229,5272,5321,5382,5415,5467,5494,5529,5608,5638,5663,5693,5746,5771,5812,5847,5869,5894,5914,5940,5971,6016,6080,6107,6166,6192,6227,6252,6283,6333,6362,6388,6418,6447,6488,6521,6548,6587,6645,6678,6706,6767,6821,6846,6888,6938,6972,7095,7119,7235,7291,7316,7344,7387,7418,7451,7482,7522,7554,7590,7619,7660,7692,7729,7767,7817,7856,7878,7937,7947,7993,8015,8040,8088,8114,8142,8170,8204,8240,8275,8309,8338,8371,8422,8449,8483,8519,8550,8580,8613,8665,8695],{"slug":456,"image_alt":91,"createdAt":457,"updatedAt":458,"publishedAt":459,"title_th":460,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":462,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":463,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":464,"Page_Title":460,"Meta_title":460,"Meta_description":465,"Og_title":460,"Og_description":465,"Twitter_title":460,"Twitter_description":465,"Language":466,"image":467,"image_mb":467,"image_gallery":468,"video":476,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":477,"table_of_content":478,"faq":91,"project_publishes":499,"blogs":607,"id":537,"title":460,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":462,"image_webp":608,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":608,"category_th":461,"date_en":609,"date_th":610},"bts-green-line","2025-08-27T04:46:51.366Z","2026-01-13T02:43:02.226Z","2025-08-27T07:17:24.619Z","อัปเดต ! รถไฟฟ้าสายสีเขียวมีสถานีอะไรบ้าง พร้อมสถานีในอนาคต","URBAN","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>อัปเดตเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว เชื่อมชีวิตเมืองได้อย่างลงตัว\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n“รถไฟฟ้าสายสีเขียว” เป็นหนึ่งในโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยยกระดับเมืองหลวงให้มีความทันสมัยมากขึ้น เส้นทางที่ทอดยาวจากคูคต-เคหะฯ ครอบคลุมตั้งแต่พื้นที่ชานเมืองที่กำลังเติบโตอย่างมั่นคง ไปจนถึงย่านธุรกิจใจกลางเมือง นอกจากจะช่วยย่นระยะทางระหว่างจุดหมายให้สั้นลงกว่าบนท้องถนนแล้ว ยังทำให้การเดินทางในแต่ละวันของคุณเป็นเรื่องง่าย สะดวก และตรงเวลา แม้อยู่ท่ามกลางเมืองที่เร่งรีบ แต่ไม่จำเป็นต้องเร่งร้อน\n\n\u003Ccenter>![นิว โคสต์ คูคต สเตชัน คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/013_Nue_Coast_KK_Top_over_view_FINAL_d3aec1c2cd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว เชื่อมเมือง เชื่อมชีวิต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าสายสีเขียว เป็นโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ประกอบด้วย 2 เส้นทางหลัก ได้แก่ สายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท) และสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม) ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ ชั้นในและพื้นที่ต่อขยายสู่ชานเมือง ตอบโจทย์ผู้ที่ทำงานในเมืองและผู้ที่มองหาการอยู่อาศัยในทำเลที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ไร้รอยต่อ\n\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท)** เริ่มต้นจาก**สถานีคูคต** ในจังหวัดปทุมธานี ผ่านใจกลางเมืองอย่างหมอชิต อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สยาม อโศก เอกมัย อ่อนนุช ไปจนถึง**สถานีเคหะสมุทรปราการ** รวมระยะทางทั้งหมด 47 สถานี\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม)** เริ่มต้นจาก**สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ** ผ่านราชดำริ ศาลาแดง ช่องนนทรี กรุงธนบุรี ไปจนถึง**สถานีบางหว้า** รวมระยะทางทั้งหมด 14 สถานี\n\n\u003Ccenter>![แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/1190x1612_map01_s4_815a6f7d08.jpg)\u003C/center>\n\u003Ccenter>_ขอขอบคุณภาพจากเว็บไซต์ บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)_\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าสายสีเขียว มีสถานีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- คูคต\n- แยก คปอ.\n- พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ\n- โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช\n- สะพานใหม่\n- สายหยุด\n- พหลโยธิน 59\n- วัดพระศรีมหาธาตุ\n- กรมทหารราบที่ 11\n- บางบัว\n- กรมป่าไม้\n- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์\n- เสนานิคม\n- รัชโยธิน\n- พหลโยธิน 24\n- ห้าแยกลาดพร้าว\n- หมอชิต\n- สะพานควาย\n- อารีย์\n- สนามเป้า\n- อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ\n- พญาไท\n- ราชเทวี\n- สยาม\n- ชิดลม\n- เพลินจิต\n- นานา\n- อโศก\n- พร้อมพงษ์\n- ทองหล่อ\n- เอกมัย\n- พระโขนง\n- อ่อนนุช\n- บางจาก\n- ปุณณวิถี\n- อุดมสุข\n- บางนา\n- แบริ่ง\n- สำโรง\n- ปู่เจ้า\n- ช้างเอราวัณ\n- โรงเรียนนายเรือ\n- ปากน้ำ\n- ศรีนครินทร์\n- แพรกษา\n- สายลวด\n- เคหะฯ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สนามกีฬาแห่งชาติ\n- สยาม\n- ราชดำริ\n- ศาลาแดง\n- ช่องนนทรี\n- เซนต์หลุยส์\n- สุรศักดิ์\n- สะพานตากสิน\n- กรุงธนบุรี\n- วงเวียนใหญ่\n- โพธิ์นิมิตร\n- ตลาดพลู\n- วุฒากาศ\n- บางหว้า\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สถานีในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สถานีศึกษาวิทยา อยู่ในแผนของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (ส่วนต่อขยาย)\n- สถานีเสนาร่วม อยู่ในแผนของรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (ส่วนต่อขยาย)\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีเขียว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ค่าโดยสารเริ่มต้น 17 บาท (สำหรับการเดินทาง 1 สถานี)\n- ค่าโดยสารสูงสุด ไม่เกิน 62 บาท สำหรับการเดินทางเต็มเส้นทาง\n- ในส่วนต่อขยาย เช่น หมอชิต-คูคต อ่อนนุช-เคหะฯ หรือบางหว้า-วงเวียนใหญ่ มีการคิดราคาพิเศษ 15 บาทตลอดสาย\n- บัตรวันเดย์พาส 150 บาท เหมาะกับการเดินทางหลายครั้งในวันเดียว\n- แพ็กเกจเหมาเที่ยวเดินทางสำหรับผู้ที่ใช้บริการเป็นประจำ ซึ่งช่วยประหยัดค่าเดินทางได้มากขึ้น สามารถชำระค่าโดยสารได้ผ่านบัตร Rabbit**\n\n*แพ็กเกจเหมาเที่ยวมีจำหน่ายถึงวันที่ **24 สิงหาคม 2568** เท่านั้น และต้องใช้ให้หมดภายในวันที่ 30 กันยายน 2568 เนื่องจากตั้งแต่วันที่ 25 สิงหาคม 2568 จะเปิดให้ลงทะเบียนเพื่อใช้สิทธิ์ **“โครงการค่าโดยสาร 20 บาทตลอดสาย”** โดยเริ่มใช้สิทธิ์จริง **ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2568 เป็นต้นไป**\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>จุดเชื่อมต่อสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเขียว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **MRT วัดพระศรีมหาธาตุ** ที่สถานีพระวัดศรีมหาธาตุ\n- **MRT พหลโยธิน** ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว\n- **MRT สวนจตุจักร** ที่สถานีหมอชิต\n- **จุดจอดรถตู้ไปยังจุดหมายต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล** ที่สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ\n- **Airport Rail Link** ที่สถานีพญาไท มุ่งหน้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว\n- **ท่าเรือสะพานหัวช้าง** ที่สถานีราชเทวี\n- **MRT สุขุมวิท** ที่สถานีอโศก\n- **MRT สีลม** ที่สถานีศาลาแดง\n- **BRT สาทร** ที่สถานีช่องนนทรี\n- **ท่าเรือสาทร** ที่สถานีสะพานตากสิน\n- **รถไฟฟ้าสายสีทอง** ที่สถานีกรุงธนบุรี\n- **BRT ราชพฤกษ์** ที่สถานีตลาดพลู\n- **ท่าเรือบางหว้า และ MRT บางหว้า** ที่สถานีบางหว้า\n\n\u003Ccenter>![หญิงสาวขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มไปทำงาน](/uploads/july_1_1_cc0e6414bd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง (Nue Connex Condo Don Mueang)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมใหม่สไตล์โมเดิร์นจาก Noble Development ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 12 ไร่ ติดถนนวิภาวดี-รังสิต และถนนพหลโยธิน ใกล้จุดขึ้น–ลงทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และห่างจากสนามบินดอนเมืองเพียง 5 นาที สามารถเดินทางสะดวกทั้งโดยรถยนต์และรถไฟฟ้า\n\nไฮไลต์ของโครงการ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง คือ เป็นคอนโดมิเนียมรายใหญ่ที่สุดในย่านดอนเมือง จำนวน 1,176 ยูนิต พร้อมส่วนกลางแบบจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส Co-working space ห้องดูหนัง พื้นที่สีเขียว และห้องสันทนาการหลากหลายฟังก์ชัน ภายใต้บรรยากาศที่จะทำให้คุณรู้สึกเหมือนใช้ชีวิตอยู่ในรีสอร์ตทุก ๆ วัน\n\nดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่ \u003Cu>[นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-connex-condo-don-mueang)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_007_cf29488e6d.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว ครอส คูคต สเตชัน (Nue Cross Khu Khot Station)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริง ตั้งอยู่ทำเลศักยภาพ ติดถนนลำลูกกา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญในโซนเหนือของกรุงเทพฯ และปทุมธานี ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า BTS\n\nโครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน จาก Noble Development รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต เซียร์รังสิต เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้ BTS ในราคาที่จับต้องได้ พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนวัยทำงานและนักศึกษายุคใหม่\n\nดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่ \u003Cu>[นิว ครอส คูคต สเตชัน](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-cross-khukhot-station)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว ครอส คูคต สเตชัน คอนโดที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/NBKK_DRONE_SET_B_RESIZE_001_1f84278a28.jpg)\u003C/center>\n\n\nการมีชีวิตที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว ไม่ใช่แค่เรื่องของการเดินทางที่สะดวกขึ้น แต่คือการลงทุนในเวลาที่มีคุณภาพและความคล่องตัวในทุกวัน โดยเฉพาะบนเส้นทางฝั่งเหนืออย่างดอนเมือง-คูคต ซึ่งกำลังกลายเป็นทำเลศักยภาพที่น่าจับตามอง ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์ที่กำลังเติบโต\n\nหากกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางและความเป็นส่วนตัวในบรรยากาศสงบใกล้เมือง \u003Cu>[คอนโดดอนเมือง-คูคต](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u> จาก **Noble Development** คือคำตอบที่ใช่ ด้วยระยะทางที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว เดินทางสะดวกสู่ใจกลางเมืองเพียงไม่กี่นาที และยังใกล้สนามบินดอนเมือง พร้อมพื้นที่อยู่อาศัยที่ออกแบบมาอย่างใส่ใจในทุกรายละเอียด ให้ชีวิตดี ๆ ของคุณ เริ่มต้นได้ที่นี่ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1.  **ระบบโครงสร้างทางวิ่งและสถานี.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bts.co.th/library/system-structuer.html](https://www.bts.co.th/library/system-structuer.html)\u003C/u>. ","2025-08-28T03:00:00.000Z",179,"เปิดข้อมูลล่าสุดของรถไฟฟ้าสายสีเขียว บอกครบทั้งเส้นทาง สถานีปัจจุบัน-อนาคต และค่าโดยสาร พร้อมจุดเชื่อมต่อสำคัญที่ทำให้ชีวิตคนเมืองคล่องตัวยิ่งขึ้น","th","/uploads/1190x1612_map01_s4_815a6f7d08.jpg",[469,473],{"id":470,"pre_pic":471,"type":472},10723,"/uploads/NUE_COAST_MAP_02_3adeae0265.jpg","image",{"id":474,"pre_pic":475,"type":472},10722,"/uploads/NUE_COAST_MAP_02_4520b259d6.jpg",{"data":91},[],[479,483,487,491,495],{"id":480,"titleAnchor":481,"contentReference":482},252,"เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว เชื่อมเมือง เชื่อมชีวิต","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว เชื่อมเมือง เชื่อมชีวิต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าสายสีเขียว เป็นโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ประกอบด้วย 2 เส้นทางหลัก ได้แก่ สายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท) และสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม) ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ ชั้นในและพื้นที่ต่อขยายสู่ชานเมือง ตอบโจทย์ผู้ที่ทำงานในเมืองและผู้ที่มองหาการอยู่อาศัยในทำเลที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ไร้รอยต่อ\n\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท)** เริ่มต้นจาก**สถานีคูคต** ในจังหวัดปทุมธานี ผ่านใจกลางเมืองอย่างหมอชิต อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สยาม อโศก เอกมัย อ่อนนุช ไปจนถึง**สถานีเคหะสมุทรปราการ** รวมระยะทางทั้งหมด 47 สถานี\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม)** เริ่มต้นจาก**สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ** ผ่านราชดำริ ศาลาแดง ช่องนนทรี กรุงธนบุรี ไปจนถึง**สถานีบางหว้า** รวมระยะทางทั้งหมด 14 สถานี\n",{"id":484,"titleAnchor":485,"contentReference":486},253,"แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว เชื่อมเมือง เชื่อมชีวิต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าสายสีเขียว เป็นโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ประกอบด้วย 2 เส้นทางหลัก ได้แก่ สายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท) และสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม) ครอบคลุมทั้งกรุงเทพฯ ชั้นในและพื้นที่ต่อขยายสู่ชานเมือง ตอบโจทย์ผู้ที่ทำงานในเมืองและผู้ที่มองหาการอยู่อาศัยในทำเลที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ไร้รอยต่อ\n\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท)** เริ่มต้นจาก**สถานีคูคต** ในจังหวัดปทุมธานี ผ่านใจกลางเมืองอย่างหมอชิต อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สยาม อโศก เอกมัย อ่อนนุช ไปจนถึง**สถานีเคหะสมุทรปราการ** รวมระยะทางทั้งหมด 47 สถานี\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม)** เริ่มต้นจาก**สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ** ผ่านราชดำริ ศาลาแดง ช่องนนทรี กรุงธนบุรี ไปจนถึง**สถานีบางหว้า** รวมระยะทางทั้งหมด 14 สถานี\n\n\u003Ccenter>![แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/1190x1612_map01_s4_815a6f7d08.jpg)\u003C/center>\n\u003Ccenter>_ขอขอบคุณภาพจากเว็บไซต์ บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)_\u003C/center>",{"id":488,"titleAnchor":489,"contentReference":490},254,"รถไฟฟ้าสายสีเขียว มีสถานีอะไรบ้าง ?","\u003Ccenter>![แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/1190x1612_map01_s4_815a6f7d08.jpg)\u003C/center>\n\u003Ccenter>_ขอขอบคุณภาพจากเว็บไซต์ บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)_\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าสายสีเขียว มีสถานีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สายสุขุมวิท)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- คูคต\n- แยก คปอ.\n- พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ\n- โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช\n- สะพานใหม่\n- สายหยุด\n- พหลโยธิน 59\n- วัดพระศรีมหาธาตุ\n- กรมทหารราบที่ 11\n- บางบัว\n- กรมป่าไม้\n- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์\n- เสนานิคม\n- รัชโยธิน\n- พหลโยธิน 24\n- ห้าแยกลาดพร้าว\n- หมอชิต\n- สะพานควาย\n- อารีย์\n- สนามเป้า\n- อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ\n- พญาไท\n- ราชเทวี\n- สยาม\n- ชิดลม\n- เพลินจิต\n- นานา\n- อโศก\n- พร้อมพงษ์\n- ทองหล่อ\n- เอกมัย\n- พระโขนง\n- อ่อนนุช\n- บางจาก\n- ปุณณวิถี\n- อุดมสุข\n- บางนา\n- แบริ่ง\n- สำโรง\n- ปู่เจ้า\n- ช้างเอราวัณ\n- โรงเรียนนายเรือ\n- ปากน้ำ\n- ศรีนครินทร์\n- แพรกษา\n- สายลวด\n- เคหะฯ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สายสีลม)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สนามกีฬาแห่งชาติ\n- สยาม\n- ราชดำริ\n- ศาลาแดง\n- ช่องนนทรี\n- เซนต์หลุยส์\n- สุรศักดิ์\n- สะพานตากสิน\n- กรุงธนบุรี\n- วงเวียนใหญ่\n- โพธิ์นิมิตร\n- ตลาดพลู\n- วุฒากาศ\n- บางหว้า\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สถานีในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สถานีศึกษาวิทยา อยู่ในแผนของรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (ส่วนต่อขยาย)\n- สถานีเสนาร่วม อยู่ในแผนของรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (ส่วนต่อขยาย)",{"id":492,"titleAnchor":493,"contentReference":494},255,"ค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีเขียว","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีเขียว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ค่าโดยสารเริ่มต้น 17 บาท (สำหรับการเดินทาง 1 สถานี)\n- ค่าโดยสารสูงสุด ไม่เกิน 62 บาท สำหรับการเดินทางเต็มเส้นทาง\n- ในส่วนต่อขยาย เช่น หมอชิต-คูคต อ่อนนุช-เคหะฯ หรือบางหว้า-วงเวียนใหญ่ มีการคิดราคาพิเศษ 15 บาทตลอดสาย\n- บัตรวันเดย์พาส 150 บาท เหมาะกับการเดินทางหลายครั้งในวันเดียว\n- แพ็กเกจเหมาเที่ยวเดินทางสำหรับผู้ที่ใช้บริการเป็นประจำ ซึ่งช่วยประหยัดค่าเดินทางได้มากขึ้น สามารถชำระค่าโดยสารได้ผ่านบัตร Rabbit**\n\n*แพ็กเกจเหมาเที่ยวมีจำหน่ายถึงวันที่ **24 สิงหาคม 2568** เท่านั้น และต้องใช้ให้หมดภายในวันที่ 30 กันยายน 2568 เนื่องจากตั้งแต่วันที่ 25 สิงหาคม 2568 จะเปิดให้ลงทะเบียนเพื่อใช้สิทธิ์ **“โครงการค่าโดยสาร 20 บาทตลอดสาย”** โดยเริ่มใช้สิทธิ์จริง **ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2568 เป็นต้นไป**",{"id":496,"titleAnchor":497,"contentReference":498},256,"จุดเชื่อมต่อสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเขียว","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>จุดเชื่อมต่อสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเขียว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **MRT วัดพระศรีมหาธาตุ** ที่สถานีพระวัดศรีมหาธาตุ\n- **MRT พหลโยธิน** ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว\n- **MRT สวนจตุจักร** ที่สถานีหมอชิต\n- **จุดจอดรถตู้ไปยังจุดหมายต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล** ที่สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ\n- **Airport Rail Link** ที่สถานีพญาไท มุ่งหน้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว\n- **ท่าเรือสะพานหัวช้าง** ที่สถานีราชเทวี\n- **MRT สุขุมวิท** ที่สถานีอโศก\n- **MRT สีลม** ที่สถานีศาลาแดง\n- **BRT สาทร** ที่สถานีช่องนนทรี\n- **ท่าเรือสาทร** ที่สถานีสะพานตากสิน\n- **รถไฟฟ้าสายสีทอง** ที่สถานีกรุงธนบุรี\n- **BRT ราชพฤกษ์** ที่สถานีตลาดพลู\n- **ท่าเรือบางหว้า และ MRT บางหว้า** ที่สถานีบางหว้า\n\n\u003Ccenter>![หญิงสาวขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มไปทำงาน](/uploads/july_1_1_cc0e6414bd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง (Nue Connex Condo Don Mueang)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมใหม่สไตล์โมเดิร์นจาก Noble Development ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 12 ไร่ ติดถนนวิภาวดี-รังสิต และถนนพหลโยธิน ใกล้จุดขึ้น–ลงทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และห่างจากสนามบินดอนเมืองเพียง 5 นาที สามารถเดินทางสะดวกทั้งโดยรถยนต์และรถไฟฟ้า\n\nไฮไลต์ของโครงการ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง คือ เป็นคอนโดมิเนียมรายใหญ่ที่สุดในย่านดอนเมือง จำนวน 1,176 ยูนิต พร้อมส่วนกลางแบบจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส Co-working space ห้องดูหนัง พื้นที่สีเขียว และห้องสันทนาการหลากหลายฟังก์ชัน ภายใต้บรรยากาศที่จะทำให้คุณรู้สึกเหมือนใช้ชีวิตอยู่ในรีสอร์ตทุก ๆ วัน\n\nดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่ \u003Cu>[นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-connex-condo-don-mueang)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_007_cf29488e6d.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว ครอส คูคต สเตชัน (Nue Cross Khu Khot Station)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริง ตั้งอยู่ทำเลศักยภาพ ติดถนนลำลูกกา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญในโซนเหนือของกรุงเทพฯ และปทุมธานี ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า BTS\n\nโครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน จาก Noble Development รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต เซียร์รังสิต เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้ BTS ในราคาที่จับต้องได้ พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนวัยทำงานและนักศึกษายุคใหม่\n\nดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่ \u003Cu>[นิว ครอส คูคต สเตชัน](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-cross-khukhot-station)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว ครอส คูคต สเตชัน คอนโดที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/NBKK_DRONE_SET_B_RESIZE_001_1f84278a28.jpg)\u003C/center>\n\n\nการมีชีวิตที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว ไม่ใช่แค่เรื่องของการเดินทางที่สะดวกขึ้น แต่คือการลงทุนในเวลาที่มีคุณภาพและความคล่องตัวในทุกวัน โดยเฉพาะบนเส้นทางฝั่งเหนืออย่างดอนเมือง-คูคต ซึ่งกำลังกลายเป็นทำเลศักยภาพที่น่าจับตามอง ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์ที่กำลังเติบโต\n\nหากกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางและความเป็นส่วนตัวในบรรยากาศสงบใกล้เมือง \u003Cu>[คอนโดดอนเมือง-คูคต](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u> จาก **Noble Development** คือคำตอบที่ใช่ ด้วยระยะทางที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว เดินทางสะดวกสู่ใจกลางเมืองเพียงไม่กี่นาที และยังใกล้สนามบินดอนเมือง พร้อมพื้นที่อยู่อาศัยที่ออกแบบมาอย่างใส่ใจในทุกรายละเอียด ให้ชีวิตดี ๆ ของคุณ เริ่มต้นได้ที่นี่ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1.  **ระบบโครงสร้างทางวิ่งและสถานี.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bts.co.th/library/system-structuer.html](https://www.bts.co.th/library/system-structuer.html)\u003C/u>. ",[500,513,551,565,580,594],{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":504,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},251,"/uploads/Pagepost_Kukot_6b2244ff14.jpg","/uploads/Pagepost_Kukot_6b2244ff14.jpg?format=webp",{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},"logo_200x150_1_33fee825ec.svg","logo_200x150_1_33fee825ec_e272c6c1ef",".svg","image/svg+xml",15.48,"/uploads/logo_200x150_1_33fee825ec_e272c6c1ef.svg","local","2024-01-18T05:01:19.990Z",{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":517,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},305,"/uploads/Coast_website_302x387_16b43a8308.jpg","/uploads/Coast_website_302x387_16b43a8308.jpg?format=webp",{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":521,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},"Coast Logo W.png",763,200,{"small":522,"medium":531,"thumbnail":538},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},".png","/uploads/small_Coast_Logo_W_23e2148c84.png","small_Coast_Logo_W_23e2148c84","image/png","small_Coast Logo W.png",16.29,500,131,{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},"/uploads/medium_Coast_Logo_W_23e2148c84.png","medium_Coast_Logo_W_23e2148c84","medium_Coast Logo W.png",29.16,750,197,{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},"/uploads/thumbnail_Coast_Logo_W_23e2148c84.png","thumbnail_Coast_Logo_W_23e2148c84","thumbnail_Coast Logo W.png",6.93,245,"Coast_Logo_W_23e2148c84",9.32,"/uploads/Coast_Logo_W_23e2148c84.png","2025-01-27T12:21:23.914Z","30 ม.* ถึง BTS คูคต","35 ม.* ถึง Lifestyle Mall","ส่วนกลางสไตล์บีช รีสอร์ท",{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":554,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},"/uploads/Thumbnail_265x339_NCD_Condo_58341cd676.jpg","/uploads/Thumbnail_265x339_NCD_Condo_58341cd676.jpg?format=webp",{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},"NCD_Condo_logo.svg",280,132,"NCD_Condo_logo_160b0096e6",186.52,"/uploads/NCD_Condo_logo_160b0096e6.svg","2023-10-30T15:12:38.286Z","5 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง","ติดถนนใหญ่วิภาวดีฯ","แต่งครบ เริ่ม 1.19 ล้าน*",{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":569,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},199,"/uploads/302x387_44ae0787ea_5b798a183a.jpg","/uploads/302x387_44ae0787ea_5b798a183a.jpg?format=webp",{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},"NCD_logo_thumbnail_77663c6a63.svg",281,109,"NCD_logo_thumbnail_77663c6a63_cd6c221277",10.03,"/uploads/NCD_logo_thumbnail_77663c6a63_cd6c221277.svg","2023-10-08T10:47:58.746Z","บ้านพร้อมอยู่","2 ยูนิตก่อนปิดโครงการ ","ราคาเดียว 9.9 ลบ.* ",{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":584,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},220,"/uploads/Bizz_thumbnail_278e499229.jpg","/uploads/Bizz_thumbnail_278e499229.jpg?format=webp",{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},"ndb_and_nch_ad_logo_project_200x150_3d7a299b8f.png",150,"ndb_and_nch_ad_logo_project_200x150_3d7a299b8f_419c163a71",2.29,"/uploads/ndb_and_nch_ad_logo_project_200x150_3d7a299b8f_419c163a71.png","2023-10-08T10:56:37.834Z","อาคารพาณิชย์","4 ชั้นครึ่ง มีลิฟต์ทุกหลัง","เชื่อมต่อทุกโอกาสทางธุรกิจ",{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":598,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},289,"/uploads/Project_Thumbnail_302x387_4bd37e6a53_7bb8a4dcad.jpg","/uploads/Project_Thumbnail_302x387_4bd37e6a53_7bb8a4dcad.jpg?format=webp",{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},"logo200x150_06c707b753.svg",51,"logo200x150_06c707b753_a974ae4c75",11.65,"/uploads/logo200x150_06c707b753_a974ae4c75.svg","2023-10-08T08:52:33.436Z","คอนโดใหม่ ติดรถไฟฟ้า","ใจกลางคูคตมหานคร ต่อเดียวถึงสยาม",[],"/uploads/1190x1612_map01_s4_815a6f7d08.jpg?format=webp","August 28, 2025","28 สิงหาคม 2568",{"slug":612,"image_alt":91,"createdAt":613,"updatedAt":614,"publishedAt":615,"title_th":616,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":618,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":619,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":620,"Page_Title":616,"Meta_title":616,"Meta_description":621,"Og_title":616,"Og_description":621,"Twitter_title":616,"Twitter_description":621,"Language":466,"image":622,"image_mb":622,"image_gallery":4,"video":623,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":624,"table_of_content":625,"faq":91,"project_publishes":658,"blogs":686,"id":687,"title":616,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":618,"image_webp":688,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":688,"category_th":617,"date_en":689,"date_th":690},"why-invest-in-thonglor-condo","2025-08-27T04:35:19.627Z","2026-01-13T02:47:50.760Z","2025-08-27T04:41:01.227Z","7 เหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ","LIVING","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เปิด 7 จุดแข็ง ลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ทำไมถึงมีแต่ได้ ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากนิยามของการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ คือการผสานไลฟ์สไตล์ที่หรูหราเข้ากับความสะดวกสบายในทุกมิติ “ทองหล่อ” คือคำตอบที่ลงตัวที่สุด เพราะเป็นหนึ่งใน\u003Cu>[ทำเลน่าลงทุน](https://www.noblehome.com/th/blog/10-most-expensive-location-in-bangkok)\u003C/u>ที่ไม่เคยหลับใหล เต็มไปด้วยเอเนอร์จีของชีวิตคนเมือง ทั้งยังเป็นจุดหมายของผู้ที่กำลังมองหาความสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตและการลงทุน\n\nไม่ว่าจะมองในมุมของการอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า การลงทุนคอนโดย่านทองหล่อยังคงเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจที่สุด ด้วยเสน่ห์ของพื้นที่ศักยภาพใจกลางสุขุมวิท ที่ผสานทั้งความเป็นญี่ปุ่น ความเป็นไลฟ์สไตล์ และความเป็นเมืองเข้าไว้ด้วยกันอย่างกลมกลืน และนี่คือ 7 เหตุผล ที่จะช่วยตอกย้ำว่า ทำไมการลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ จึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนไม่ควรพลาด\n\n\u003Ccenter>![ภาพถ่ายมุมสูงจากคอนโดย่านทองหล่อ](/uploads/02_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Night_Final_f7325bc4f1.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>1. ทองหล่อ ย่านแห่งไลฟ์สไตล์ระดับ Luxury ที่แท้จริง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อไม่ได้เป็นเพียงแค่ซอยหนึ่งบนถนนสุขุมวิทอีกต่อไป แต่เป็น Lifestyle Destination ที่โดดเด่นและเป็นที่รู้จักในระดับสากล ย่านนี้รวบรวมความเป็น High-End, Elegant และ International Vibe ไว้อย่างลงตัว\n\nบนถนนเส้นนี้ คุณจะพบกับร้านอาหารไฟน์ไดนิงระดับมิชลินสตาร์ บาร์หรู คาเฟ่มีสไตล์ และบูติกช็อปที่คัดสรรมาอย่างดี ทำให้ทองหล่อเป็นจุดศูนย์กลางของคนเมืองที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด และเป็นแหล่งรวมของรสนิยมและความหรูหราที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ สำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสการลงทุนกับกลุ่มเป้าหมายระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง การลงทุนคอนโดย่านทองหล่อจึงน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>2. เดินทางสะดวกสบายไร้ขีดจำกัด ด้วย BTS และทางด่วนหลัก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทองหล่อเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงคือ ความสะดวกสบายในการเดินทาง ปากซอยเป็นที่ตั้งของสถานี BTS ทองหล่อ ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือโซนธุรกิจอย่างเพลินจิต สาทร และย่านอื่น ๆ เป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ ยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งจะยิ่งเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางมากยิ่งขึ้น\n\nสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ทองหล่อสามารถเข้าออกได้หลายทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี และถนนพระราม 9 รวมถึงอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างคล่องตัว ซึ่งไม่เพียงแต่เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังช่วยดึงดูดกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการอยู่อาศัยใจกลางเมืองแต่ยังคงใช้ชีวิตได้อย่างอิสระอีกด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>3. มูลค่าทรัพย์สินเติบโตอย่างต่อเนื่องและมั่นคง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหัวใจสำคัญในการเลือกลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ย่อมเป็นเรื่องของมูลค่า เพราะทองหล่อเป็นทำเลที่มีแนวโน้มการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินอย่างต่อเนื่องและมั่นคง โดยข้อมูลจากกรมธนารักษ์ ระบุว่าราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพมหานครมีการปรับขึ้นเฉลี่ย 5-12% เมื่อเทียบกับรอบก่อนหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านที่มีระบบรถไฟฟ้าเข้าถึง และจากราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน \u003Cu>[รอบบัญชีปี 2566-2569 จากกรมธนารักษ์](https://reportassessprice.treasury.go.th//SUMMARY/2566%20-%202569/10/%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99_%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8A%E0%B8%B5_%E0%B8%9E.%E0%B8%A8.2566%20-%202569_%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%9E%E0%B8%A1%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%A3.pdf)\u003C/u> ที่ดินย่านทองหล่อมีราคาประเมินอยู่ที่ 240,000-500,000 บาท/ตารางวา สะท้อนให้เห็นถึงมูลค่าและความต้องการในพื้นที่นี้อย่างชัดเจน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4. ดีมานด์ปล่อยเช่าสูงจากกลุ่มชาวต่างชาติและนักธุรกิจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างสูงในกลุ่มผู้เช่า โดยเฉพาะ Expat ชาวญี่ปุ่น ชาวยุโรป และนักธุรกิจระดับสูงที่ทำงานในประเทศไทย ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายสำคัญของการลงทุนคอนโดในทองหล่อ เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง จึงส่งผลให้คอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อมี Gross Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.7-4.8% ต่อปี ตามรายงานของ Krungthai COMPASS ในปี 2024 สูงกว่าทำเลใจกลางเมืองบางแห่งที่เฉลี่ยเพียง 3.6% ต่อปี ถือเป็นอัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่น่าดึงดูดมากสำหรับนักลงทุน\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้า BTS ปัจจัยหลักที่ทำให้มูลค่าที่ดินสูงขึ้นและควรลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ](/uploads/may_2_1_fde3e62343.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>5. รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสิ่งหนึ่งที่ทำให้คอนโดย่านทองหล่อโดดเด่นในสายตานักลงทุนและผู้อยู่อาศัย คือการเป็นศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและหลากหลาย ครอบคลุมทุกด้านของการใช้ชีวิต ตั้งแต่โรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียง ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีบุตรหลาน, โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ ให้บริการทางการแพทย์ครบวงจร, ซูเปอร์มาร์เก็ต จำหน่ายสินค้านำเข้าและของใช้คุณภาพสูง ไปจนถึงร้านอาหารมิชลินและคลินิกเฉพาะทางด้านสุขภาพและความงาม ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูงได้อย่างง่ายดาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>6. เป็นทำเลที่มีความเป็น “เมืองในเมือง” รวมทุกมิติของการใช้ชีวิตไว้ในระยะประชิด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อคือตัวอย่างที่ชัดเจนของคำว่า \"เมืองในเมือง\" (City within a City) ที่รวมทุกมิติของการใช้ชีวิตไว้ในระยะประชิด จัดเป็น Walkable Street ที่คุณสามารถเดินไปถึงจุดหมายต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ นอกจากนี้ยังเป็นย่านที่มี โครงสร้างพื้นฐานแน่นหนา รองรับการใช้ชีวิตแบบ Urban Living อย่างแท้จริง\n\nย่านนี้มอบความอิสระในการใช้ชีวิตและผสมผสานความหลากหลายทางวัฒนธรรมไว้อย่างมีระดับ ไม่ว่าจะเป็นวัฒนธรรมการกิน การดื่ม หรือกิจกรรมสันทนาการต่าง ๆ ทำให้ทองหล่อเป็นย่านที่มีชีวิตชีวาและไม่เคยหลับใหล ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการประสบการณ์การใช้ชีวิตในเมืองที่สมบูรณ์แบบและมีความเป็นส่วนตัวในเวลาเดียวกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7. มีโครงการคอนโดที่ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสุดท้าย เหตุผลที่การลงทุนคอนโดย่านทองหล่อเป็นคำตอบที่ใช่ ก็เพราะว่าย่านนี้ มีโครงการคอนโดหรูให้เลือกลงทุนหลากหลายรูปแบบ และนี่คือ 2 โครงการคุณภาพจาก Noble Development ที่คิดมาครบทุกด้านเพื่อเป็นคำตอบที่ใช่สำหรับการลงทุนและการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nโครงการคอนโดที่เป็นที่สุดแห่งสถาปัตยกรรมระดับเวิลด์คลาสใจกลางทองหล่อ ดีไซน์ห้องและส่วนกลางด้วยความเข้าใจ ครบทุกฟังก์ชันความสะดวก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อเติมเต็มชีวิต Luxury เช่น Moon Bar, The Lounge & The Library, Sky Auditorium และ Cloud Gym มีห้องให้เลือก 3 Type ดังนี้\n\n- 1 ห้องนอน ขนาด 31-36 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 52 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 63-73 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![ข้อดีของการลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ Luxury ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง และ Gross Rental Yield เฉลี่ยสูงถึง 4.7-4.8% ต่อปี](/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_1_6572d2da49.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดใหม่พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท 39 เชื่อมต่อสู่ทองหล่อได้สะดวก ผสมผสานวิถีชีวิตดั้งเดิม ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ และทุกวัฒนธรรมอันหลากหลายให้เข้ากันได้อย่างลงตัว มาพร้อมส่วนกลางระดับ Top Class ไม่ว่าจะเป็น Mellow Space, Tea Terrace, Skylight Pool และ Olivia Lounge พร้อมห้องหลากหลายรูปแบบที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต เริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอนไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาด 72.68-105.97 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39 คอนโดหรูใกล้ทองหล่อ](/uploads/Noble_State_39_T2_43_1_8cf97986e7.jpg)\u003C/center>\n\nจากข้อมูลทั้งหมดที่กล่าวมา จะเห็นว่าทองหล่อไม่ใช่เพียงแค่ย่านที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางของการใช้ชีวิตที่เต็มไปด้วยรสนิยม ความสะดวกสบาย และความสงบในแบบฉบับคนเมือง การลงทุนในคอนโดย่านทองหล่อจึงเป็นมากกว่าการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ แต่คือการเลือกใช้ชีวิตในพื้นที่ที่ “พร้อม” ในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง การใช้ชีวิต หรือการลงทุนระยะยาว\n\nสำหรับผู้ที่กำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดหรูบนทำเลทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> ที่ให้ทั้งดีไซน์โดดเด่น ทำเลศักยภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อย่าลืมนึกถึง Noble Development ทุกโครงการของเราออกแบบภายใต้แนวคิดที่สะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัย ผสานความหรูหราเข้ากับไลฟ์สไตล์ในแบบที่ลงตัวที่สุดใจกลางสุขุมวิท เลือกชมโครงการที่ใช่ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ราคาที่ดิน กรุงเทพและปริมณฑล 2568 ทำเลไหนแพงที่สุด?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://futuredeveloperacademy.com/content/land-price-bangkok-surroun-areas](https://futuredeveloperacademy.com/content/land-price-bangkok-surroun-areas)\u003C/u>\n","2025-08-27T07:00:00.000Z",178,"ข้อดีของการลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ Luxury ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง และ Gross Rental Yield เฉลี่ยสูงถึง 4.7-4.8% ต่อปี","/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_1_6572d2da49.jpg",{"data":91},[],[626,630,634,638,642,646,650,654],{"id":627,"titleAnchor":628,"contentReference":629},257,"ปิด 7 จุดแข็ง ลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ทำไมถึงมีแต่ได้ ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เปิด 7 จุดแข็ง ลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ทำไมถึงมีแต่ได้ ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากนิยามของการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ คือการผสานไลฟ์สไตล์ที่หรูหราเข้ากับความสะดวกสบายในทุกมิติ “ทองหล่อ” คือคำตอบที่ลงตัวที่สุด เพราะเป็นหนึ่งใน\u003Cu>[ทำเลน่าลงทุน](https://www.noblehome.com/th/blog/10-most-expensive-location-in-bangkok)\u003C/u>ที่ไม่เคยหลับใหล เต็มไปด้วยเอเนอร์จีของชีวิตคนเมือง ทั้งยังเป็นจุดหมายของผู้ที่กำลังมองหาความสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตและการลงทุน\n\nไม่ว่าจะมองในมุมของการอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า การลงทุนคอนโดย่านทองหล่อยังคงเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจที่สุด ด้วยเสน่ห์ของพื้นที่ศักยภาพใจกลางสุขุมวิท ที่ผสานทั้งความเป็นญี่ปุ่น ความเป็นไลฟ์สไตล์ และความเป็นเมืองเข้าไว้ด้วยกันอย่างกลมกลืน และนี่คือ 7 เหตุผล ที่จะช่วยตอกย้ำว่า ทำไมการลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ จึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนไม่ควรพลาด\n\n\u003Ccenter>![ภาพถ่ายมุมสูงจากคอนโดย่านทองหล่อ](/uploads/02_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Night_Final_f7325bc4f1.jpg)\u003C/center>",{"id":631,"titleAnchor":632,"contentReference":633},258,"1. ทองหล่อ ย่านแห่งไลฟ์สไตล์ระดับ Luxury ที่แท้จริง","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>1. ทองหล่อ ย่านแห่งไลฟ์สไตล์ระดับ Luxury ที่แท้จริง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อไม่ได้เป็นเพียงแค่ซอยหนึ่งบนถนนสุขุมวิทอีกต่อไป แต่เป็น Lifestyle Destination ที่โดดเด่นและเป็นที่รู้จักในระดับสากล ย่านนี้รวบรวมความเป็น High-End, Elegant และ International Vibe ไว้อย่างลงตัว\n\nบนถนนเส้นนี้ คุณจะพบกับร้านอาหารไฟน์ไดนิงระดับมิชลินสตาร์ บาร์หรู คาเฟ่มีสไตล์ และบูติกช็อปที่คัดสรรมาอย่างดี ทำให้ทองหล่อเป็นจุดศูนย์กลางของคนเมืองที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด และเป็นแหล่งรวมของรสนิยมและความหรูหราที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ สำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสการลงทุนกับกลุ่มเป้าหมายระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง การลงทุนคอนโดย่านทองหล่อจึงน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง",{"id":635,"titleAnchor":636,"contentReference":637},259,"2. เดินทางสะดวกสบายไร้ขีดจำกัด ด้วย BTS และทางด่วนหลัก","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>2. เดินทางสะดวกสบายไร้ขีดจำกัด ด้วย BTS และทางด่วนหลัก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทองหล่อเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงคือ ความสะดวกสบายในการเดินทาง ปากซอยเป็นที่ตั้งของสถานี BTS ทองหล่อ ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือโซนธุรกิจอย่างเพลินจิต สาทร และย่านอื่น ๆ เป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ ยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งจะยิ่งเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางมากยิ่งขึ้น\n\nสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ทองหล่อสามารถเข้าออกได้หลายทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี และถนนพระราม 9 รวมถึงอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างคล่องตัว ซึ่งไม่เพียงแต่เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังช่วยดึงดูดกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการอยู่อาศัยใจกลางเมืองแต่ยังคงใช้ชีวิตได้อย่างอิสระอีกด้วย",{"id":639,"titleAnchor":640,"contentReference":641},260,"3. มูลค่าทรัพย์สินเติบโตอย่างต่อเนื่องและมั่นคง","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>3. มูลค่าทรัพย์สินเติบโตอย่างต่อเนื่องและมั่นคง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหัวใจสำคัญในการเลือกลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ย่อมเป็นเรื่องของมูลค่า เพราะทองหล่อเป็นทำเลที่มีแนวโน้มการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินอย่างต่อเนื่องและมั่นคง โดยข้อมูลจากกรมธนารักษ์ ระบุว่าราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพมหานครมีการปรับขึ้นเฉลี่ย 5-12% เมื่อเทียบกับรอบก่อนหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านที่มีระบบรถไฟฟ้าเข้าถึง และจากราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน \u003Cu>[รอบบัญชีปี 2566-2569 จากกรมธนารักษ์](https://reportassessprice.treasury.go.th//SUMMARY/2566%20-%202569/10/%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99_%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%8D%E0%B8%8A%E0%B8%B5_%E0%B8%9E.%E0%B8%A8.2566%20-%202569_%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%9E%E0%B8%A1%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%A3.pdf)\u003C/u> ที่ดินย่านทองหล่อมีราคาประเมินอยู่ที่ 240,000-500,000 บาท/ตารางวา สะท้อนให้เห็นถึงมูลค่าและความต้องการในพื้นที่นี้อย่างชัดเจน",{"id":643,"titleAnchor":644,"contentReference":645},261,"4. ดีมานด์ปล่อยเช่าสูงจากกลุ่มชาวต่างชาติและนักธุรกิจ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4. ดีมานด์ปล่อยเช่าสูงจากกลุ่มชาวต่างชาติและนักธุรกิจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างสูงในกลุ่มผู้เช่า โดยเฉพาะ Expat ชาวญี่ปุ่น ชาวยุโรป และนักธุรกิจระดับสูงที่ทำงานในประเทศไทย ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายสำคัญของการลงทุนคอนโดในทองหล่อ เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง จึงส่งผลให้คอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อมี Gross Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.7-4.8% ต่อปี ตามรายงานของ Krungthai COMPASS ในปี 2024 สูงกว่าทำเลใจกลางเมืองบางแห่งที่เฉลี่ยเพียง 3.6% ต่อปี ถือเป็นอัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่น่าดึงดูดมากสำหรับนักลงทุน\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้า BTS ปัจจัยหลักที่ทำให้มูลค่าที่ดินสูงขึ้นและควรลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ](/uploads/may_2_1_fde3e62343.jpg)\u003C/center>",{"id":647,"titleAnchor":648,"contentReference":649},262,"5. รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>5. รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสิ่งหนึ่งที่ทำให้คอนโดย่านทองหล่อโดดเด่นในสายตานักลงทุนและผู้อยู่อาศัย คือการเป็นศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและหลากหลาย ครอบคลุมทุกด้านของการใช้ชีวิต ตั้งแต่โรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียง ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีบุตรหลาน, โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ ให้บริการทางการแพทย์ครบวงจร, ซูเปอร์มาร์เก็ต จำหน่ายสินค้านำเข้าและของใช้คุณภาพสูง ไปจนถึงร้านอาหารมิชลินและคลินิกเฉพาะทางด้านสุขภาพและความงาม ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูงได้อย่างง่ายดาย",{"id":651,"titleAnchor":652,"contentReference":653},263,"6. เป็นทำเลที่มีความเป็น “เมืองในเมือง” รวมทุกมิติของการใช้ชีวิตไว้ในระยะประชิด","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>6. เป็นทำเลที่มีความเป็น “เมืองในเมือง” รวมทุกมิติของการใช้ชีวิตไว้ในระยะประชิด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อคือตัวอย่างที่ชัดเจนของคำว่า \"เมืองในเมือง\" (City within a City) ที่รวมทุกมิติของการใช้ชีวิตไว้ในระยะประชิด จัดเป็น Walkable Street ที่คุณสามารถเดินไปถึงจุดหมายต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ นอกจากนี้ยังเป็นย่านที่มี โครงสร้างพื้นฐานแน่นหนา รองรับการใช้ชีวิตแบบ Urban Living อย่างแท้จริง\n\nย่านนี้มอบความอิสระในการใช้ชีวิตและผสมผสานความหลากหลายทางวัฒนธรรมไว้อย่างมีระดับ ไม่ว่าจะเป็นวัฒนธรรมการกิน การดื่ม หรือกิจกรรมสันทนาการต่าง ๆ ทำให้ทองหล่อเป็นย่านที่มีชีวิตชีวาและไม่เคยหลับใหล ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการประสบการณ์การใช้ชีวิตในเมืองที่สมบูรณ์แบบและมีความเป็นส่วนตัวในเวลาเดียวกัน\n",{"id":655,"titleAnchor":656,"contentReference":657},264,"7. มีโครงการคอนโดที่ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิต","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7. มีโครงการคอนโดที่ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสุดท้าย เหตุผลที่การลงทุนคอนโดย่านทองหล่อเป็นคำตอบที่ใช่ ก็เพราะว่าย่านนี้ มีโครงการคอนโดหรูให้เลือกลงทุนหลากหลายรูปแบบ และนี่คือ 2 โครงการคุณภาพจาก Noble Development ที่คิดมาครบทุกด้านเพื่อเป็นคำตอบที่ใช่สำหรับการลงทุนและการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nโครงการคอนโดที่เป็นที่สุดแห่งสถาปัตยกรรมระดับเวิลด์คลาสใจกลางทองหล่อ ดีไซน์ห้องและส่วนกลางด้วยความเข้าใจ ครบทุกฟังก์ชันความสะดวก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อเติมเต็มชีวิต Luxury เช่น Moon Bar, The Lounge & The Library, Sky Auditorium และ Cloud Gym มีห้องให้เลือก 3 Type ดังนี้\n\n- 1 ห้องนอน ขนาด 31-36 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 52 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 63-73 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![ข้อดีของการลงทุนคอนโดย่านทองหล่อ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ Luxury ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง และ Gross Rental Yield เฉลี่ยสูงถึง 4.7-4.8% ต่อปี](/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_1_6572d2da49.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดใหม่พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท 39 เชื่อมต่อสู่ทองหล่อได้สะดวก ผสมผสานวิถีชีวิตดั้งเดิม ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ และทุกวัฒนธรรมอันหลากหลายให้เข้ากันได้อย่างลงตัว มาพร้อมส่วนกลางระดับ Top Class ไม่ว่าจะเป็น Mellow Space, Tea Terrace, Skylight Pool และ Olivia Lounge พร้อมห้องหลากหลายรูปแบบที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต เริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 1 ห้องนอนไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาด 72.68-105.97 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39 คอนโดหรูใกล้ทองหล่อ](/uploads/Noble_State_39_T2_43_1_8cf97986e7.jpg)\u003C/center>\n\nจากข้อมูลทั้งหมดที่กล่าวมา จะเห็นว่าทองหล่อไม่ใช่เพียงแค่ย่านที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงเท่านั้น แต่ยังเป็นศูนย์กลางของการใช้ชีวิตที่เต็มไปด้วยรสนิยม ความสะดวกสบาย และความสงบในแบบฉบับคนเมือง การลงทุนในคอนโดย่านทองหล่อจึงเป็นมากกว่าการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ แต่คือการเลือกใช้ชีวิตในพื้นที่ที่ “พร้อม” ในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง การใช้ชีวิต หรือการลงทุนระยะยาว\n\nสำหรับผู้ที่กำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดหรูบนทำเลทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> ที่ให้ทั้งดีไซน์โดดเด่น ทำเลศักยภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อย่าลืมนึกถึง Noble Development ทุกโครงการของเราออกแบบภายใต้แนวคิดที่สะท้อนตัวตนของผู้อยู่อาศัย ผสานความหรูหราเข้ากับไลฟ์สไตล์ในแบบที่ลงตัวที่สุดใจกลางสุขุมวิท เลือกชมโครงการที่ใช่ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ราคาที่ดิน กรุงเทพและปริมณฑล 2568 ทำเลไหนแพงที่สุด?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://futuredeveloperacademy.com/content/land-price-bangkok-surroun-areas](https://futuredeveloperacademy.com/content/land-price-bangkok-surroun-areas)\u003C/u>",[659,671],{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":662,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},"/uploads/Thumbnail_265x339_NS_39_e6916e8e97_0801568aa9.jpg","/uploads/Thumbnail_265x339_NS_39_e6916e8e97_0801568aa9.jpg?format=webp",{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},"NS_39_logo_762fc26d26.svg",113,"NS_39_logo_762fc26d26_82d0805cd3",8.19,"/uploads/NS_39_logo_762fc26d26_82d0805cd3.svg","2023-10-08T10:14:13.778Z","คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางพร้อมพงษ์","ใกล้ THE EM DISTRICT",{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":675,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},207,"/uploads/Thumbnail_265x339_NFT_8580311163_6654764ac6.jpg","/uploads/Thumbnail_265x339_NFT_8580311163_6654764ac6.jpg?format=webp",{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},"NFT_Logo_7a76af88fc.svg",75,111,"NFT_Logo_7a76af88fc_8f348bde2f",14.31,"/uploads/NFT_Logo_7a76af88fc_8f348bde2f.svg","2023-10-08T09:44:21.854Z","คอนโดใหม่ ใจกลางถนนทองหล่อ","เยื้อง Market Place & The Commons*","1 BED FULLPLEX เริ่ม 7.49 ล้าน*",[],196,"/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_1_6572d2da49.jpg?format=webp","August 27, 2025","27 สิงหาคม 2568",{"slug":692,"image_alt":91,"createdAt":693,"updatedAt":694,"publishedAt":695,"title_th":696,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":697,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":698,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":699,"Page_Title":696,"Meta_title":696,"Meta_description":700,"Og_title":696,"Og_description":700,"Twitter_title":696,"Twitter_description":700,"Language":466,"image":701,"image_mb":701,"image_gallery":4,"video":702,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":703,"table_of_content":704,"faq":91,"project_publishes":725,"blogs":771,"id":772,"title":696,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":697,"image_webp":773,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":773,"category_th":617,"date_en":689,"date_th":690},"foreigners-condo-rental","2025-08-27T04:17:33.177Z","2026-01-13T02:54:07.783Z","2025-08-27T04:17:34.394Z","สิ่งที่เจ้าของคอนโดต้องรู้ ก่อนปล่อยเช่าให้ต่างชาติ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ข้อควรรู้เพื่อการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติอย่างถูกต้อง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![สรุปกฎหมายปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ](/uploads/may_3_1_1_66ba2fa66f.jpg)\u003C/center>\n\nการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ เป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในย่านที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างชาติ แต่ก่อนที่เจ้าของคอนโดจะตัดสินใจให้ต่างชาติเช่าคอนโด จำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต\n\nบทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ พร้อมคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนที่ควรรู้ในการทำสัญญาเช่า เพื่อให้คุณปล่อยเช่าคอนโดได้อย่างถูกต้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กฎหมายปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในประเทศไทย การปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติเป็นเรื่องที่ต้องทำตามข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยมีข้อกำหนดสำคัญหลายประการที่เจ้าของคอนโดต้องปฏิบัติตาม ได้แก่\n\n- **การจำกัดสัดส่วนการถือครองของต่างชาติ :** ตามกฎหมายของประเทศไทย การถือครองคอนโดมิเนียมโดยชาวต่างชาติจะต้องไม่เกิน 49% ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ\n- **สัญญาเช่าต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร :** การปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติจะต้องทำสัญญาเช่าที่ชัดเจน โดยระบุรายละเอียดต่าง ๆ เช่น ระยะเวลาการเช่า ค่ามัดจำ และเงื่อนไขการชำระเงิน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สิ่งที่ชาวต่างชาติมองหาในการเช่าคอนโด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ ต้องตอบโจทย์หลายปัจจัยที่ชาวต่างชาติให้ความสำคัญในการเลือกที่พัก ดังนี้\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3>ทำเลสะดวกต่อการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/strong>\nชาวต่างชาติมักมองหาคอนโดที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT หรืออยู่ในย่านที่มีการคมนาคมสะดวก\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3> ความสะดวกในการใช้ชีวิต\u003C/H3>\u003C/strong>\nคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และร้านค้าภายในโครงการ จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิต\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3>ความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว\u003C/H3>\u003C/strong>\nระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยมและพื้นที่ที่เงียบสงบ จะช่วยให้ชาวต่างชาติรู้สึกปลอดภัยและมีความเป็นส่วนตัว\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3>รูปแบบห้องและฟังก์ชัน\u003C/H3>\u003C/strong>\nชาวต่างชาติมักชอบคอนโดที่มีรูปแบบห้องตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ และมีฟังก์ชันการใช้งานที่สะดวก เช่น ห้องนอนที่กว้างขวาง หรือ พื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า\n\n  \u003Cstrong>\u003CH3>การดูแลจากผู้ให้เช่า\u003C/H3>\u003C/strong>\nการดูแลหลังการเช่า คือสิ่งที่จะช่วยเพิ่มความพึงพอใจให้กับผู้เช่า และสร้างความเชื่อมั่นสำหรับการเช่าอย่างต่อเนื่องในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อเจ้าของคอนโดตัดสินใจปล่อยเช่าให้ต่างชาติ ขั้นตอนต่อไปคือการทำสัญญาเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมาย ดังนี้\n- **ตรวจสอบสัญญาเช่า :** ต้องแน่ใจว่าเอกสารสัญญามีรายละเอียดครบถ้วนตามกฎหมาย โดยการระบุเงื่อนไขที่ชัดเจน เช่น ระยะเวลาเช่า ราคาเช่า และเงื่อนไขการยกเลิก\n- **ชำระภาษีที่เกี่ยวข้อง :** เจ้าของคอนโดจะต้องเสียภาษีจากการให้เช่าคอนโด ซึ่งจะต้องคำนวณจากรายได้ที่ได้รับจากการปล่อยเช่า\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อกำหนดการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ : แบบฟอร์ม ตม.30\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nอีกหนึ่งเรื่องสำคัญในการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ ก็คือเรื่องของการ\u003Cu>[แจ้งตม.30](https://www.noblehome.com/th/blog/what-is-tm30)\u003C/u> ซึ่งเป็นหน้าที่ของเจ้าของคอนโดหรือผู้ครอบครองที่พัก ที่จะต้องแจ้งข้อมูลการเข้าพักของชาวต่างชาติภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ผู้เช่าเข้าพักอาศัย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การแจ้ง ตม.30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการกรอกและแจ้งข้อมูลในแบบฟอร์มตม.30 เป็นหน้าที่ของเจ้าของคอนโดหรือผู้ครอบครองเคหสถาน โดยเจ้าของคอนโดต้องดำเนินการตามขั้นตอนอย่างครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมาย และให้ข้อมูลการเข้าพักของชาวต่างชาติได้รับการบันทึกอย่างถูกต้อง โดยจะต้องแจ้งข้อมูลนี้ต่อ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ผู้เช่าเริ่มเข้าพัก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการกรอกแบบฟอร์ม ตม.30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **กรอกข้อมูลในแบบฟอร์ม ตม.30**\nเจ้าของคอนโดจะต้องกรอกข้อมูลต่าง ๆ ในฟอร์มตม.30 ซึ่งจะระบุรายละเอียดเกี่ยวกับผู้เช่าชาวต่างชาติ เช่น ชื่อ-นามสกุล, หมายเลขหนังสือเดินทาง, ที่อยู่ที่พักในประเทศไทย และระยะเวลาการเช่า\n\n- **เตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง**\nเจ้าของคอนโดต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นต่อการยื่นฟอร์มตม.30 เช่น\n     - สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของคอนโด\n     - สำเนาทะเบียนบ้าน\n     - สำเนาหนังสือเดินทางของผู้เช่า\n     - สำเนาสัญญาเช่า\n     \n- **ส่งเอกสารไปยังสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง**\nเจ้าของคอนโดสามารถยื่นเอกสารที่กรอกครบถ้วนได้ 3 ช่องทาง ได้แก่\n     - ส่งเอกสารด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง\n     - ส่งเอกสารทางไปรษณีย์\n     - ยื่นเอกสารออนไลน์ หรือ มอบหมายตัวแทนให้ดำเนินการแทน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การแจ้งตม.30 ผ่านแอปพลิเคชัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในปัจจุบัน เจ้าของที่พักสามารถแจ้งตม.30 ได้สะดวกยิ่งขึ้น ผ่านแอปพลิเคชันของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โดยมีขั้นตอนดังนี้\n\n- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน \"Immigration\" จาก Google Play Store หรือ Apple App Store\n- เปิดแอปพลิเคชันและลงทะเบียนบัญชีผู้ใช้งานใหม่ โดยกรอกข้อมูลส่วนตัวและข้อมูลที่พักอาศัย\n- เลือกเมนู \"แจ้งที่พักอาศัย\" และกรอกข้อมูลของผู้เช่าต่างชาติ เช่น ชื่อ-นามสกุล, หมายเลขหนังสือเดินทาง, วันที่เข้าพัก และวันที่ออกจากที่พัก\n- อัปโหลดสำเนาหนังสือเดินทางของผู้เช่า และเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของที่พัก\n- ตรวจสอบข้อมูลให้ถูกต้อง และกดยืนยันการแจ้งที่พักอาศัย\n- หลังจากการแจ้งสำเร็จ เจ้าของที่พักจะได้รับใบยืนยันการแจ้งที่พักอาศัย ซึ่งสามารถใช้เป็นหลักฐานในการต่ออายุวีซ่าของผู้เช่าได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อควรรู้ในการแจ้งตม. 30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- เจ้าของที่พักต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่เวลาที่ชาวต่างชาติเข้าพักอาศัย หากล่าช้า อาจมีความผิดปรับไม่เกิน 2,000 บาท\n- หากผู้เช่าชาวต่างชาติออกจากต่างประเทศ และกลับเข้ามาพักอีกครั้งหลังจากออกไป ต้องแจ้ง ตม.30 ใหม่ทุกครั้ง\n- ต้องกรอกข้อมูลของผู้เช่าให้ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง\n- เก็บใบยืนยันการแจ้งที่พักอาศัยไว้เป็นหลักฐาน เพื่อใช้ในการติดต่อกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![ข้อควรรู้ในการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ](/uploads/mar_2_1_30c0e961c0.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เหตุผลที่ต้องแจ้ง ตม.30\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการแจ้งข้อมูลตามแบบฟอร์ม ตม.30 เป็นข้อกำหนดตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ที่มุ่งให้ทางการสามารถติดตามการเคลื่อนไหวของชาวต่างชาติในประเทศไทยได้อย่างถูกต้องและเป็นระเบียบ หากเจ้าของคอนโดไม่แจ้งภายในระยะเวลาที่กำหนด อาจต้องรับโทษปรับตั้งแต่ 800 ถึง 2,000 บาท ทั้งนี้ เพื่อประโยชน์ในแง่ของความปลอดภัย ของทั้งตัวเจ้าของห้องเอง และตัวผู้เช่าด้วยเช่นกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อควรระวังและความเสี่ยงในการให้ต่างชาติเช่าคอนโดที่ควรรู้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การตรวจสอบผู้เช่า :** ควรมีการตรวจสอบประวัติการเช่าและความสามารถในการชำระเงินของผู้เช่า เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการผิดสัญญาหรือการชำระเงินล่าช้า\n- **การจัดการสัญญาเช่า :** สัญญาเช่าที่ไม่ชัดเจนหรือไม่มีรายละเอียดเพียงพออาจนำไปสู่ข้อพิพาทระหว่างเจ้าของคอนโดและผู้เช่าได้\n- **การเก็บภาษีและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม :** เจ้าของคอนโดต้องตรวจสอบการจัดการภาษีและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยเช่าคอนโดอย่างรอบคอบ\n\nการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ เป็นโอกาสที่น่าสนใจในการเพิ่มรายได้ ซึ่งการทำความเข้าใจกฎหมายและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องถือเป็นสิ่งสำคัญ หากเจ้าของคอนโดสามารถทำตามข้อกำหนดและเงื่อนไขได้อย่างถูกต้อง ก็จะสามารถใช้ประโยชน์จากการปล่อยเช่าในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า  โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังต้องการ\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> ที่ตอบโจทย์การลงทุนและให้ผลตอบแทนดี เลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ กับ Noble Development บนทำเลศักยภาพ มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ช่วยให้การลงทุนของคุณเป็นเรื่องง่าย\n\nดูข้อมูลโครงการบนเว็บไซต์ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจาก Noble Development ได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ก่อนปล่อยเช่าคอนโดทำกำไร ควรรู้ข้อกฎหมายอะไรบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/233](https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/233 )\u003C/u>\n","2025-08-27T05:00:00.000Z",177,"เจ้าของคอนโดที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ ต้องเข้าใจขั้นตอนการแจ้ง ตม.30 และข้อกำหนดทางกฎหมาย เพื่อให้การปล่อยเช่าเป็นไปได้อย่างราบรื่น","/uploads/mar_2_1_30c0e961c0.jpg",{"data":91},[],[705,709,713,717,721],{"id":706,"titleAnchor":707,"contentReference":708},265,"ข้อควรรู้เพื่อการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติอย่างถูกต้อง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ข้อควรรู้เพื่อการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติอย่างถูกต้อง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![สรุปกฎหมายปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ](/uploads/may_3_1_1_66ba2fa66f.jpg)\u003C/center>\n\nการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ เป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในย่านที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างชาติ แต่ก่อนที่เจ้าของคอนโดจะตัดสินใจให้ต่างชาติเช่าคอนโด จำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต\n\nบทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ พร้อมคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนที่ควรรู้ในการทำสัญญาเช่า เพื่อให้คุณปล่อยเช่าคอนโดได้อย่างถูกต้อง\n",{"id":710,"titleAnchor":711,"contentReference":712},266,"กฎหมายปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กฎหมายปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในประเทศไทย การปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติเป็นเรื่องที่ต้องทำตามข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยมีข้อกำหนดสำคัญหลายประการที่เจ้าของคอนโดต้องปฏิบัติตาม ได้แก่\n\n- **การจำกัดสัดส่วนการถือครองของต่างชาติ :** ตามกฎหมายของประเทศไทย การถือครองคอนโดมิเนียมโดยชาวต่างชาติจะต้องไม่เกิน 49% ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ\n- **สัญญาเช่าต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร :** การปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติจะต้องทำสัญญาเช่าที่ชัดเจน โดยระบุรายละเอียดต่าง ๆ เช่น ระยะเวลาการเช่า ค่ามัดจำ และเงื่อนไขการชำระเงิน",{"id":714,"titleAnchor":715,"contentReference":716},267,"สิ่งที่ชาวต่างชาติมองหาในการเช่าคอนโด","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สิ่งที่ชาวต่างชาติมองหาในการเช่าคอนโด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติในกรุงเทพฯ ต้องตอบโจทย์หลายปัจจัยที่ชาวต่างชาติให้ความสำคัญในการเลือกที่พัก ดังนี้\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3>ทำเลสะดวกต่อการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/strong>\nชาวต่างชาติมักมองหาคอนโดที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT หรืออยู่ในย่านที่มีการคมนาคมสะดวก\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3> ความสะดวกในการใช้ชีวิต\u003C/H3>\u003C/strong>\nคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และร้านค้าภายในโครงการ จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิต\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3>ความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว\u003C/H3>\u003C/strong>\nระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยมและพื้นที่ที่เงียบสงบ จะช่วยให้ชาวต่างชาติรู้สึกปลอดภัยและมีความเป็นส่วนตัว\n\n   \u003Cstrong>\u003CH3>รูปแบบห้องและฟังก์ชัน\u003C/H3>\u003C/strong>\nชาวต่างชาติมักชอบคอนโดที่มีรูปแบบห้องตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ และมีฟังก์ชันการใช้งานที่สะดวก เช่น ห้องนอนที่กว้างขวาง หรือ พื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า\n\n  \u003Cstrong>\u003CH3>การดูแลจากผู้ให้เช่า\u003C/H3>\u003C/strong>\nการดูแลหลังการเช่า คือสิ่งที่จะช่วยเพิ่มความพึงพอใจให้กับผู้เช่า และสร้างความเชื่อมั่นสำหรับการเช่าอย่างต่อเนื่องในระยะยาว",{"id":718,"titleAnchor":719,"contentReference":720},268,"ขั้นตอนการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อเจ้าของคอนโดตัดสินใจปล่อยเช่าให้ต่างชาติ ขั้นตอนต่อไปคือการทำสัญญาเช่าที่ถูกต้องตามกฎหมาย ดังนี้\n- **ตรวจสอบสัญญาเช่า :** ต้องแน่ใจว่าเอกสารสัญญามีรายละเอียดครบถ้วนตามกฎหมาย โดยการระบุเงื่อนไขที่ชัดเจน เช่น ระยะเวลาเช่า ราคาเช่า และเงื่อนไขการยกเลิก\n- **ชำระภาษีที่เกี่ยวข้อง :** เจ้าของคอนโดจะต้องเสียภาษีจากการให้เช่าคอนโด ซึ่งจะต้องคำนวณจากรายได้ที่ได้รับจากการปล่อยเช่า\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อกำหนดการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ : แบบฟอร์ม ตม.30\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nอีกหนึ่งเรื่องสำคัญในการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ ก็คือเรื่องของการ\u003Cu>[แจ้งตม.30](https://www.noblehome.com/th/blog/what-is-tm30)\u003C/u> ซึ่งเป็นหน้าที่ของเจ้าของคอนโดหรือผู้ครอบครองที่พัก ที่จะต้องแจ้งข้อมูลการเข้าพักของชาวต่างชาติภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ผู้เช่าเข้าพักอาศัย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การแจ้ง ตม.30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการกรอกและแจ้งข้อมูลในแบบฟอร์มตม.30 เป็นหน้าที่ของเจ้าของคอนโดหรือผู้ครอบครองเคหสถาน โดยเจ้าของคอนโดต้องดำเนินการตามขั้นตอนอย่างครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมาย และให้ข้อมูลการเข้าพักของชาวต่างชาติได้รับการบันทึกอย่างถูกต้อง โดยจะต้องแจ้งข้อมูลนี้ต่อ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ผู้เช่าเริ่มเข้าพัก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการกรอกแบบฟอร์ม ตม.30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **กรอกข้อมูลในแบบฟอร์ม ตม.30**\nเจ้าของคอนโดจะต้องกรอกข้อมูลต่าง ๆ ในฟอร์มตม.30 ซึ่งจะระบุรายละเอียดเกี่ยวกับผู้เช่าชาวต่างชาติ เช่น ชื่อ-นามสกุล, หมายเลขหนังสือเดินทาง, ที่อยู่ที่พักในประเทศไทย และระยะเวลาการเช่า\n\n- **เตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง**\nเจ้าของคอนโดต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นต่อการยื่นฟอร์มตม.30 เช่น\n     - สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของคอนโด\n     - สำเนาทะเบียนบ้าน\n     - สำเนาหนังสือเดินทางของผู้เช่า\n     - สำเนาสัญญาเช่า\n     \n- **ส่งเอกสารไปยังสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง**\nเจ้าของคอนโดสามารถยื่นเอกสารที่กรอกครบถ้วนได้ 3 ช่องทาง ได้แก่\n     - ส่งเอกสารด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง\n     - ส่งเอกสารทางไปรษณีย์\n     - ยื่นเอกสารออนไลน์ หรือ มอบหมายตัวแทนให้ดำเนินการแทน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การแจ้งตม.30 ผ่านแอปพลิเคชัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในปัจจุบัน เจ้าของที่พักสามารถแจ้งตม.30 ได้สะดวกยิ่งขึ้น ผ่านแอปพลิเคชันของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โดยมีขั้นตอนดังนี้\n\n- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน \"Immigration\" จาก Google Play Store หรือ Apple App Store\n- เปิดแอปพลิเคชันและลงทะเบียนบัญชีผู้ใช้งานใหม่ โดยกรอกข้อมูลส่วนตัวและข้อมูลที่พักอาศัย\n- เลือกเมนู \"แจ้งที่พักอาศัย\" และกรอกข้อมูลของผู้เช่าต่างชาติ เช่น ชื่อ-นามสกุล, หมายเลขหนังสือเดินทาง, วันที่เข้าพัก และวันที่ออกจากที่พัก\n- อัปโหลดสำเนาหนังสือเดินทางของผู้เช่า และเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของที่พัก\n- ตรวจสอบข้อมูลให้ถูกต้อง และกดยืนยันการแจ้งที่พักอาศัย\n- หลังจากการแจ้งสำเร็จ เจ้าของที่พักจะได้รับใบยืนยันการแจ้งที่พักอาศัย ซึ่งสามารถใช้เป็นหลักฐานในการต่ออายุวีซ่าของผู้เช่าได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อควรรู้ในการแจ้งตม. 30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- เจ้าของที่พักต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่เวลาที่ชาวต่างชาติเข้าพักอาศัย หากล่าช้า อาจมีความผิดปรับไม่เกิน 2,000 บาท\n- หากผู้เช่าชาวต่างชาติออกจากต่างประเทศ และกลับเข้ามาพักอีกครั้งหลังจากออกไป ต้องแจ้ง ตม.30 ใหม่ทุกครั้ง\n- ต้องกรอกข้อมูลของผู้เช่าให้ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง\n- เก็บใบยืนยันการแจ้งที่พักอาศัยไว้เป็นหลักฐาน เพื่อใช้ในการติดต่อกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในอนาคต",{"id":722,"titleAnchor":723,"contentReference":724},269,"ข้อควรรู้ในการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ","\u003Ccenter>![ข้อควรรู้ในการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ](/uploads/mar_2_1_30c0e961c0.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เหตุผลที่ต้องแจ้ง ตม.30\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการแจ้งข้อมูลตามแบบฟอร์ม ตม.30 เป็นข้อกำหนดตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ที่มุ่งให้ทางการสามารถติดตามการเคลื่อนไหวของชาวต่างชาติในประเทศไทยได้อย่างถูกต้องและเป็นระเบียบ หากเจ้าของคอนโดไม่แจ้งภายในระยะเวลาที่กำหนด อาจต้องรับโทษปรับตั้งแต่ 800 ถึง 2,000 บาท ทั้งนี้ เพื่อประโยชน์ในแง่ของความปลอดภัย ของทั้งตัวเจ้าของห้องเอง และตัวผู้เช่าด้วยเช่นกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อควรระวังและความเสี่ยงในการให้ต่างชาติเช่าคอนโดที่ควรรู้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การตรวจสอบผู้เช่า :** ควรมีการตรวจสอบประวัติการเช่าและความสามารถในการชำระเงินของผู้เช่า เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการผิดสัญญาหรือการชำระเงินล่าช้า\n- **การจัดการสัญญาเช่า :** สัญญาเช่าที่ไม่ชัดเจนหรือไม่มีรายละเอียดเพียงพออาจนำไปสู่ข้อพิพาทระหว่างเจ้าของคอนโดและผู้เช่าได้\n- **การเก็บภาษีและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม :** เจ้าของคอนโดต้องตรวจสอบการจัดการภาษีและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปล่อยเช่าคอนโดอย่างรอบคอบ\n\nการปล่อยเช่าคอนโดให้ต่างชาติ เป็นโอกาสที่น่าสนใจในการเพิ่มรายได้ ซึ่งการทำความเข้าใจกฎหมายและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องถือเป็นสิ่งสำคัญ หากเจ้าของคอนโดสามารถทำตามข้อกำหนดและเงื่อนไขได้อย่างถูกต้อง ก็จะสามารถใช้ประโยชน์จากการปล่อยเช่าในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า  โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังต้องการ\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> ที่ตอบโจทย์การลงทุนและให้ผลตอบแทนดี เลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ กับ Noble Development บนทำเลศักยภาพ มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ช่วยให้การลงทุนของคุณเป็นเรื่องง่าย\n\nดูข้อมูลโครงการบนเว็บไซต์ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจาก Noble Development ได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ก่อนปล่อยเช่าคอนโดทำกำไร ควรรู้ข้อกฎหมายอะไรบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/233](https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/233 )\u003C/u>",[726,739,752,767,769],{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":730,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},277,"/uploads/EVO_PTNK_DISCOVER_CAM_WEB_302x387_6eedcf1fa9.jpg","/uploads/EVO_PTNK_DISCOVER_CAM_WEB_302x387_6eedcf1fa9.jpg?format=webp",{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},"nue ptnk comming soon_200x150.png","nue_ptnk_comming_soon_200x150_b5b49d7f99",5.37,"/uploads/nue_ptnk_comming_soon_200x150_b5b49d7f99.png","2024-05-27T12:18:40.158Z","คอนโดฟีลบ้าน สเปซกว้าง เลี้ยงสัตว์ได้*","ติดถนนใหญ่ 8 นาที* ถึง ทองหล่อ","เพียง 7 ยูนิต/ชั้น* ที่จอดรถ 63%*",{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":742,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},"/uploads/EVO_ARI_logo_unitimage_4ffbfbeb56_a02b0ae361.jpg","/uploads/EVO_ARI_logo_unitimage_4ffbfbeb56_a02b0ae361.jpg?format=webp",{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},"EVO_ARI_logo_cee967c33c.svg",155,"EVO_ARI_logo_cee967c33c_143ab4154b",26.39,"/uploads/EVO_ARI_logo_cee967c33c_143ab4154b.svg","2023-10-08T10:42:07.936Z","คอนโดใหม่ใจกลาง อารีย์ ซ.1","เพียง 300 เมตร จาก BTS อารีย์","เริ่ม 4.9 ล้าน* ",{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":756,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},287,"/uploads/CREATE_PROJECT_THUMB_61420b85c2_883fcbcd34.jpg","/uploads/CREATE_PROJECT_THUMB_61420b85c2_883fcbcd34.jpg?format=webp",{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},"CREATE_web_opening_CREATE_LOGO_Black_on_White_CREATE_LOGO_BLACK_ON_WHITE_2bb9be9a89.svg",100,31,"CREATE_web_opening_CREATE_LOGO_Black_on_White_CREATE_LOGO_BLACK_ON_WHITE_2bb9be9a89_008b5b933c",6.6,"/uploads/CREATE_web_opening_CREATE_LOGO_Black_on_White_CREATE_LOGO_BLACK_ON_WHITE_2bb9be9a89_008b5b933c.svg","2023-10-08T09:55:49.869Z","คอนโดแต่งครบ ติดคริสตัล พาร์ค","ล้อมสวนขนาดใหญ่ 5 ไร่","เริ่ม 2.59 ล้าน*",{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":768,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":770,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},[],195,"/uploads/mar_2_1_30c0e961c0.jpg?format=webp",{"slug":775,"image_alt":91,"createdAt":776,"updatedAt":777,"publishedAt":778,"title_th":779,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":780,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":781,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":782,"Page_Title":779,"Meta_title":779,"Meta_description":783,"Og_title":779,"Og_description":783,"Twitter_title":779,"Twitter_description":783,"Language":466,"image":784,"image_mb":784,"image_gallery":4,"video":785,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":786,"table_of_content":787,"faq":91,"project_publishes":808,"blogs":874,"id":875,"title":779,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":780,"image_webp":876,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":876,"category_th":617,"date_en":689,"date_th":690},"what-is-eia","2025-08-27T03:17:16.548Z","2026-01-13T03:18:27.553Z","2025-08-27T03:17:18.451Z","เจาะลึกกฎหมาย EIA เช็กทุกครั้งก่อนซื้อคอนโด !","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ซื้อคอนโดต้องเข้าใจ กฎหมาย EIA คืออะไร ทำไมต้องมี ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องของทำเล รูปแบบโครงการ หรือราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณเท่านั้น แต่การตรวจสอบว่าโครงการนั้นได้รับการอนุมัติจากกฎหมาย EIA (Environmental Impact Assessment) หรือไม่ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรให้ความสำคัญ เพราะการได้รับอนุมัติ EIA คือการรับประกันว่าโครงการนั้น ๆ จะไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและการดำเนินการก่อสร้างสามารถทำได้ตามกฎหมาย การศึกษาข้อกฎหมาย EIA จึงช่วยให้ผู้ที่กำลังวางแผนซื้อคอนโดมั่นใจในการเลือกซื้อมากยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![กฎหมาย EIA คือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมของโครงการอสังหาฯ](/uploads/241224_Exterior_Facade01_FINAL_3_fb76b193a4.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กฎหมาย EIA คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกฎหมาย EIA หรือ Environmental Impact Assessment คือ การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ใช้ในการประเมินผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อสิ่งแวดล้อมจากโครงการหรือกิจกรรมที่มีขนาดใหญ่และอาจส่งผลกระทบต่อทรัพยากรธรรมชาติ ชุมชน และสภาพแวดล้อมในวงกว้าง \n\nการจัดทำ EIA มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อป้องกันและลดผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการพัฒนาโครงการในอนาคต โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน ควบคู่ไปกับการคุ้มครองทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรอบข้างอย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปัจจัยที่ใช้พิจารณาในการจัดทำ EIA\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n1. ผลกระทบต่อทรัพยากรทางกายภาพ ประกอบด้วยดิน น้ำ อากาศ และเสียง\n2. ผลกระทบต่อทรัพยากรทางชีวภาพและระบบนิเวศ เช่น สัตว์ป่า สัตว์น้ำ ปะการัง ป่าไม้\n3. การใช้ทรัพยากรทางชีวภาพและทางกายภาพให้เกิดประโยชน์สูงสุด\n4. คุณค่าต่อคุณภาพชีวิตและผลกระทบต่อประชาชนในพื้นที่ ระบบเศรษฐกิจ ค่านิยม วัฒนธรรม และประเด็นอื่นที่เกี่ยวข้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โครงการแบบใดบ้างที่ต้องขออนุญาต EIA ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคนส่วนใหญ่มักเข้าใจว่ากฎหมาย EIA คือกระบวนการสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว กฎหมาย EIA ยังรวมถึงกิจกรรมขนาดใหญ่อื่น ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมด้วย ไม่ว่าจะเป็นโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ โรงไฟฟ้า โครงการด้านเหมืองแร่ โครงการก่อสร้างถนน ทางด่วน รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน สนามบินขนาดใหญ่ ท่าเรือ ศูนย์โลจิสติกส์ อาคารค้าปลีก ค้าส่ง ตลอดจนห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้า ส่วนกลุ่มโครงการที่เกี่ยวกับอาคารและที่พักอาศัยสามารถสรุปประเภทที่ต้องขออนุญาต EIA ดังนี้\n\n- อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ มีความสูงเกิน 23 เมตรขึ้นไป หรือพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 10,000 ตารางเมตร\n- โรงพยาบาลและสถานพยาบาลขนาด 30 เตียงขึ้นไป กรณีตั้งอยู่ในระยะ 50 เมตร จากแม่น้ำ ทะเล หรือทะเลสาบ และขนาด 60 เตียงขึ้นไป กรณีตั้งอยู่นอกระยะ 50 เมตร\n- โรงแรม รีสอร์ต หรือที่พักขนาดใหญ่ มีห้องพักเกิน 80 ห้อง หรือมีพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 4,000 ตารางเมตร\n- อาคารที่พักอาศัย เช่น คอนโดมิเนียมที่มีห้องพักเกิน 80 ห้อง หรือพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 4,000 ตารางเมตร\n- การจัดสรรที่ดินเชิงพาณิชย์และเพื่อการอยู่อาศัย จำนวน 500 แปลงขึ้นไป หรือเนื้อที่เกิน 100 ไร่\n\nทั้งนี้ หากโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่อ่อนไหวหรือคาดว่าจะมีผลกระทบรุนแรงต่อชุมชน อาจจำเป็นต้องทำ EHIA ซึ่งมีขั้นตอนและรายละเอียดที่เข้มงวดกว่า EIA เพิ่มเติม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>หลักเกณฑ์สำคัญของกฎหมาย EIA\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกฎหมาย EIA ประกอบไปด้วย 4 หลักเกณฑ์สำคัญ ได้แก่\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การศึกษาและประเมินผลกระทบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการพิจารณาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม ชุมชน สุขภาพ และทรัพยากรธรรมชาติอย่างรอบคอบ จากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ เพื่อให้ประเมินผลได้อย่างแม่นยำก่อนดำเนินการโครงการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การรับฟังความคิดเห็นจากประชาชน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเปิดโอกาสให้ประชาชนในพื้นที่เข้ามามีส่วนร่วมแสดงความคิดเห็นผ่านช่องทางต่าง ๆ เช่น การทำแบบสอบถาม การจัดประชุม เพื่อความโปร่งใสและความยุติธรรมในการดำเนินการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การบรรเทาผลกระทบที่เกิดขึ้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อโครงการได้รับการอนุมัติ ผู้พัฒนาต้องนำมาตรการบรรเทาผลกระทบที่ระบุไว้ใน EIA มาปฏิบัติอย่างเคร่งครัด เช่น การลดการปล่อยมลพิษ หรือการจัดการขยะอย่างมีระบบ โดยแผนงานต้องมีความชัดเจนและติดตามผลได้ในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การตรวจสอบและติดตาม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเป็นกระบวนการที่ทำเพื่อให้แน่ใจว่า โครงการไม่ได้สร้างผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมหรือชุมชนตามที่กล่าวอ้างในการประเมิน EIA ซึ่งโครงการต้องรายงานผลให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบด้วย\n\n\u003Ccenter>![โครงการคอนโดขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ ที่ต้องได้รับอนุมัติ EIA ก่อนก่อสร้าง](/uploads/004_Noble_Create_Central_Park_C1_Final_936f842405.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อดีของการซื้อคอนโดที่ผ่านการอนุมัติตามกฎหมาย EIA แล้ว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับผู้ที่ต้องการจะซื้อ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>หรือคอนโดที่กำลังสร้างใหม่ เครื่องหมาย EIA Approved คือสิ่งที่คุณต้องมองหา เพราะหากโครงการได้รับการอนุมัติให้ก่อสร้างตามกฎหมาย EIA จะมาพร้อมข้อดีเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. มั่นใจได้ว่าโครงการจะสามารถก่อสร้างได้ตามกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการที่ได้รับอนุมัติ EIA คือโครงการที่ผ่านการตรวจสอบและพิจารณาผลกระทบจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานรัฐแล้ว ช่วยให้ผู้ซื้อมั่นใจว่า คอนโดจะไม่เกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต และสามารถสร้างเสร็จสมบูรณ์ได้แน่นอน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ลดความเสี่ยงจากการฟ้องร้องหรือข้อพิพาททางกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการได้รับการยอมรับจากชุมชนและหน่วยงานราชการต่าง ๆ เนื่องจากมีการเปิดเผยผลกระทบและมาตรการในการบรรเทาผลกระทบอย่างชัดเจน ลดความเสี่ยงจากการฟ้องร้องหรือข้อพิพาททางกฎหมายระหว่างผู้อยู่อาศัยกับชุมชนใกล้เคียง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ได้รับข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่ชัดเจนผ่านรายงาน EIA\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างโครงการและผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมถูกเปิดเผยอย่างครบถ้วนตามข้อกำหนดของกฎหมาย EIA ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้โดยมีข้อมูลที่ถูกต้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. เพิ่มความสะดวกในการซื้อขายและการโอนกรรมสิทธิ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการที่ได้รับอนุมัติ EIA สามารถซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ได้สะดวกและรวดเร็วขึ้น โดยเฉพาะในกรณีที่ต้องขอสินเชื่อ มักจะได้รับความไว้วางใจจากธนาคารในการอนุมัติสินเชื่อกว่าโครงการที่ไม่ผ่านการอนุมัติ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. สร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับโครงการและผู้อยู่อาศัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการปฏิบัติตามกฎหมาย EIA คือการแสดงความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมข้างเคียงรูปแบบหนึ่ง สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้อยู่อาศัยและช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของโครงการในสายตาคนภายนอกให้ดูดีขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ผลกระทบหากโครงการคอนโดไม่ผ่านการอนุมัติ EIA\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกรณีที่โครงการคอนโดไม่ผ่านเกณฑ์กฎหมาย EIA ย่อมส่งผลกระทบโดยตรงจากผู้ซื้อและผู้อยู่อาศัย ได้แก่ \n\n- หากไม่ผ่านการอนุมัติ EIA โครงการคอนโดจะไม่สามารถเริ่มการก่อสร้างและดำเนินการไปตามแผนที่ผู้พัฒนาวางเอาไว้ได้\n- ผู้ที่จองคอนโดในโครงการที่ไม่ผ่านการอนุมัติ EIA มีความเสี่ยงต้องสูญเสียเงินจองและค่าใช้จ่ายที่จ่ายไปก่อนหน้า \n- มีความเสี่ยงสูงด้านความปลอดภัยในการอยู่อาศัย รวมทั้งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่ไม่คาดคิด ซึ่งอาจส่งผลเสียต่อชีวิตและทรัพย์สินในระยะยาว\n\nไม่อยากเผชิญกับข้อพิพาทด้านกฎหมายหรือเรื่องน่าปวดหัวอื่น ๆ ในอนาคต เลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพมหานครที่ได้รับการรับรองมาตรฐานและถูกต้องตามกฎหมายจาก Noble Development สบายใจได้ว่าโครงการของเราผ่านการอนุมัติ EIA ทุกโครงการ เพื่อเพิ่มความมั่นใจในคุณภาพและความปลอดภัยของการอยู่อาศัย เลือกโครงการบนทำเลที่สนใจและลงทะเบียนนัดหมายเข้าชมโครงการจริงได้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. **กฎหมายการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://asa.or.th/laws-and-regulations/eqa/](https://asa.or.th/laws-and-regulations/eqa/)\u003C/u>\n2. **กฎหมาย EIA คืออะไร ทำไมถึงสำคัญกับโครงการคอนโด.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://silverman.app/blog/what-is-eia-environmental-impact-assessment](https://silverman.app/blog/what-is-eia-environmental-impact-assessment)\u003C/u> \n3. **การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.onep.go.th/การประเมินผลกระทบสิ่งแ/](https://www.onep.go.th/การประเมินผลกระทบสิ่งแ/)\u003C/u>","2025-08-27T04:00:00.000Z",176,"กฎหมาย EIA คือกระบวนการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของโครงการหรือกิจกรรม เลือกคอนโดที่ผ่าน EIA มั่นใจได้ว่าโครงการจะก่อสร้างได้ถูกต้องตามกฎหมาย","/uploads/241224_Exterior_Facade01_FINAL_3_fb76b193a4.jpg",{"data":91},[],[788,792,796,800,804],{"id":789,"titleAnchor":790,"contentReference":791},270,"ซื้อคอนโดต้องเข้าใจ กฎหมาย EIA คืออะไร ทำไมต้องมี ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ซื้อคอนโดต้องเข้าใจ กฎหมาย EIA คืออะไร ทำไมต้องมี ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องของทำเล รูปแบบโครงการ หรือราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณเท่านั้น แต่การตรวจสอบว่าโครงการนั้นได้รับการอนุมัติจากกฎหมาย EIA (Environmental Impact Assessment) หรือไม่ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรให้ความสำคัญ เพราะการได้รับอนุมัติ EIA คือการรับประกันว่าโครงการนั้น ๆ จะไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและการดำเนินการก่อสร้างสามารถทำได้ตามกฎหมาย การศึกษาข้อกฎหมาย EIA จึงช่วยให้ผู้ที่กำลังวางแผนซื้อคอนโดมั่นใจในการเลือกซื้อมากยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![กฎหมาย EIA คือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมของโครงการอสังหาฯ](/uploads/241224_Exterior_Facade01_FINAL_3_fb76b193a4.jpg)\u003C/center>",{"id":793,"titleAnchor":794,"contentReference":795},271,"กฎหมาย EIA คืออะไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กฎหมาย EIA คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกฎหมาย EIA หรือ Environmental Impact Assessment คือ การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ใช้ในการประเมินผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อสิ่งแวดล้อมจากโครงการหรือกิจกรรมที่มีขนาดใหญ่และอาจส่งผลกระทบต่อทรัพยากรธรรมชาติ ชุมชน และสภาพแวดล้อมในวงกว้าง \n\nการจัดทำ EIA มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อป้องกันและลดผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการพัฒนาโครงการในอนาคต โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน ควบคู่ไปกับการคุ้มครองทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรอบข้างอย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปัจจัยที่ใช้พิจารณาในการจัดทำ EIA\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n1. ผลกระทบต่อทรัพยากรทางกายภาพ ประกอบด้วยดิน น้ำ อากาศ และเสียง\n2. ผลกระทบต่อทรัพยากรทางชีวภาพและระบบนิเวศ เช่น สัตว์ป่า สัตว์น้ำ ปะการัง ป่าไม้\n3. การใช้ทรัพยากรทางชีวภาพและทางกายภาพให้เกิดประโยชน์สูงสุด\n4. คุณค่าต่อคุณภาพชีวิตและผลกระทบต่อประชาชนในพื้นที่ ระบบเศรษฐกิจ ค่านิยม วัฒนธรรม และประเด็นอื่นที่เกี่ยวข้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โครงการแบบใดบ้างที่ต้องขออนุญาต EIA ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคนส่วนใหญ่มักเข้าใจว่ากฎหมาย EIA คือกระบวนการสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว กฎหมาย EIA ยังรวมถึงกิจกรรมขนาดใหญ่อื่น ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมด้วย ไม่ว่าจะเป็นโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ โรงไฟฟ้า โครงการด้านเหมืองแร่ โครงการก่อสร้างถนน ทางด่วน รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน สนามบินขนาดใหญ่ ท่าเรือ ศูนย์โลจิสติกส์ อาคารค้าปลีก ค้าส่ง ตลอดจนห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้า ส่วนกลุ่มโครงการที่เกี่ยวกับอาคารและที่พักอาศัยสามารถสรุปประเภทที่ต้องขออนุญาต EIA ดังนี้\n\n- อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ มีความสูงเกิน 23 เมตรขึ้นไป หรือพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 10,000 ตารางเมตร\n- โรงพยาบาลและสถานพยาบาลขนาด 30 เตียงขึ้นไป กรณีตั้งอยู่ในระยะ 50 เมตร จากแม่น้ำ ทะเล หรือทะเลสาบ และขนาด 60 เตียงขึ้นไป กรณีตั้งอยู่นอกระยะ 50 เมตร\n- โรงแรม รีสอร์ต หรือที่พักขนาดใหญ่ มีห้องพักเกิน 80 ห้อง หรือมีพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 4,000 ตารางเมตร\n- อาคารที่พักอาศัย เช่น คอนโดมิเนียมที่มีห้องพักเกิน 80 ห้อง หรือพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่า 4,000 ตารางเมตร\n- การจัดสรรที่ดินเชิงพาณิชย์และเพื่อการอยู่อาศัย จำนวน 500 แปลงขึ้นไป หรือเนื้อที่เกิน 100 ไร่\n\nทั้งนี้ หากโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่อ่อนไหวหรือคาดว่าจะมีผลกระทบรุนแรงต่อชุมชน อาจจำเป็นต้องทำ EHIA ซึ่งมีขั้นตอนและรายละเอียดที่เข้มงวดกว่า EIA เพิ่มเติม\n",{"id":797,"titleAnchor":798,"contentReference":799},272,"หลักเกณฑ์สำคัญของกฎหมาย EIA","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>หลักเกณฑ์สำคัญของกฎหมาย EIA\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกฎหมาย EIA ประกอบไปด้วย 4 หลักเกณฑ์สำคัญ ได้แก่\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การศึกษาและประเมินผลกระทบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการพิจารณาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม ชุมชน สุขภาพ และทรัพยากรธรรมชาติอย่างรอบคอบ จากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ เพื่อให้ประเมินผลได้อย่างแม่นยำก่อนดำเนินการโครงการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การรับฟังความคิดเห็นจากประชาชน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเปิดโอกาสให้ประชาชนในพื้นที่เข้ามามีส่วนร่วมแสดงความคิดเห็นผ่านช่องทางต่าง ๆ เช่น การทำแบบสอบถาม การจัดประชุม เพื่อความโปร่งใสและความยุติธรรมในการดำเนินการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การบรรเทาผลกระทบที่เกิดขึ้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อโครงการได้รับการอนุมัติ ผู้พัฒนาต้องนำมาตรการบรรเทาผลกระทบที่ระบุไว้ใน EIA มาปฏิบัติอย่างเคร่งครัด เช่น การลดการปล่อยมลพิษ หรือการจัดการขยะอย่างมีระบบ โดยแผนงานต้องมีความชัดเจนและติดตามผลได้ในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การตรวจสอบและติดตาม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเป็นกระบวนการที่ทำเพื่อให้แน่ใจว่า โครงการไม่ได้สร้างผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมหรือชุมชนตามที่กล่าวอ้างในการประเมิน EIA ซึ่งโครงการต้องรายงานผลให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบด้วย\n\n\u003Ccenter>![โครงการคอนโดขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ ที่ต้องได้รับอนุมัติ EIA ก่อนก่อสร้าง](/uploads/004_Noble_Create_Central_Park_C1_Final_936f842405.jpg)\u003C/center>\n",{"id":801,"titleAnchor":802,"contentReference":803},273,"ข้อดีของการซื้อคอนโดที่ผ่านการอนุมัติตามกฎหมาย EIA แล้ว","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อดีของการซื้อคอนโดที่ผ่านการอนุมัติตามกฎหมาย EIA แล้ว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับผู้ที่ต้องการจะซื้อ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>หรือคอนโดที่กำลังสร้างใหม่ เครื่องหมาย EIA Approved คือสิ่งที่คุณต้องมองหา เพราะหากโครงการได้รับการอนุมัติให้ก่อสร้างตามกฎหมาย EIA จะมาพร้อมข้อดีเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. มั่นใจได้ว่าโครงการจะสามารถก่อสร้างได้ตามกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการที่ได้รับอนุมัติ EIA คือโครงการที่ผ่านการตรวจสอบและพิจารณาผลกระทบจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานรัฐแล้ว ช่วยให้ผู้ซื้อมั่นใจว่า คอนโดจะไม่เกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต และสามารถสร้างเสร็จสมบูรณ์ได้แน่นอน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ลดความเสี่ยงจากการฟ้องร้องหรือข้อพิพาททางกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการได้รับการยอมรับจากชุมชนและหน่วยงานราชการต่าง ๆ เนื่องจากมีการเปิดเผยผลกระทบและมาตรการในการบรรเทาผลกระทบอย่างชัดเจน ลดความเสี่ยงจากการฟ้องร้องหรือข้อพิพาททางกฎหมายระหว่างผู้อยู่อาศัยกับชุมชนใกล้เคียง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ได้รับข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่ชัดเจนผ่านรายงาน EIA\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างโครงการและผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมถูกเปิดเผยอย่างครบถ้วนตามข้อกำหนดของกฎหมาย EIA ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้โดยมีข้อมูลที่ถูกต้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. เพิ่มความสะดวกในการซื้อขายและการโอนกรรมสิทธิ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการที่ได้รับอนุมัติ EIA สามารถซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ได้สะดวกและรวดเร็วขึ้น โดยเฉพาะในกรณีที่ต้องขอสินเชื่อ มักจะได้รับความไว้วางใจจากธนาคารในการอนุมัติสินเชื่อกว่าโครงการที่ไม่ผ่านการอนุมัติ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. สร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับโครงการและผู้อยู่อาศัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการปฏิบัติตามกฎหมาย EIA คือการแสดงความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคมข้างเคียงรูปแบบหนึ่ง สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้อยู่อาศัยและช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของโครงการในสายตาคนภายนอกให้ดูดีขึ้น\n",{"id":805,"titleAnchor":806,"contentReference":807},274,"ผลกระทบหากโครงการคอนโดไม่ผ่านการอนุมัติ EIA","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ผลกระทบหากโครงการคอนโดไม่ผ่านการอนุมัติ EIA\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกรณีที่โครงการคอนโดไม่ผ่านเกณฑ์กฎหมาย EIA ย่อมส่งผลกระทบโดยตรงจากผู้ซื้อและผู้อยู่อาศัย ได้แก่ \n\n- หากไม่ผ่านการอนุมัติ EIA โครงการคอนโดจะไม่สามารถเริ่มการก่อสร้างและดำเนินการไปตามแผนที่ผู้พัฒนาวางเอาไว้ได้\n- ผู้ที่จองคอนโดในโครงการที่ไม่ผ่านการอนุมัติ EIA มีความเสี่ยงต้องสูญเสียเงินจองและค่าใช้จ่ายที่จ่ายไปก่อนหน้า \n- มีความเสี่ยงสูงด้านความปลอดภัยในการอยู่อาศัย รวมทั้งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่ไม่คาดคิด ซึ่งอาจส่งผลเสียต่อชีวิตและทรัพย์สินในระยะยาว\n\nไม่อยากเผชิญกับข้อพิพาทด้านกฎหมายหรือเรื่องน่าปวดหัวอื่น ๆ ในอนาคต เลือกซื้อคอนโดในกรุงเทพมหานครที่ได้รับการรับรองมาตรฐานและถูกต้องตามกฎหมายจาก Noble Development สบายใจได้ว่าโครงการของเราผ่านการอนุมัติ EIA ทุกโครงการ เพื่อเพิ่มความมั่นใจในคุณภาพและความปลอดภัยของการอยู่อาศัย เลือกโครงการบนทำเลที่สนใจและลงทะเบียนนัดหมายเข้าชมโครงการจริงได้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. **กฎหมายการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://asa.or.th/laws-and-regulations/eqa/](https://asa.or.th/laws-and-regulations/eqa/)\u003C/u>\n2. **กฎหมาย EIA คืออะไร ทำไมถึงสำคัญกับโครงการคอนโด.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://silverman.app/blog/what-is-eia-environmental-impact-assessment](https://silverman.app/blog/what-is-eia-environmental-impact-assessment)\u003C/u> \n3. **การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.onep.go.th/การประเมินผลกระทบสิ่งแ/](https://www.onep.go.th/การประเมินผลกระทบสิ่งแ/)\u003C/u>",[809,822,824,835,872],{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":813,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},301,"/uploads/Q1_REN_Full_Launch_Project_Thumbnail_4396027d75.jpg","/uploads/Q1_REN_Full_Launch_Project_Thumbnail_4396027d75.jpg?format=webp",{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},"REN Logo.png","REN_Logo_ad8c531083",1.22,"/uploads/REN_Logo_ad8c531083.png","2026-03-13T07:26:28.222Z","2 นาที* ถึงรถไฟฟ้าและศูนย์ราชการ","ใกล้ 3 ห้าง* เข้าออกได้สองทาง","พร้อม ​Shuttle Bus รับ-ส่ง",{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":823,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":828,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},230,"/uploads/Thumbnail_265x339_N_Ari_22cbf19871_1f5456a274.jpg","/uploads/Thumbnail_265x339_N_Ari_22cbf19871_1f5456a274.jpg?format=webp",{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},"N_Ari_Logo_7e1d939243.svg","N_Ari_Logo_7e1d939243_f19b969963",6.15,"/uploads/N_Ari_Logo_7e1d939243_f19b969963.svg","2023-10-08T10:11:23.536Z","90 ม. จาก BTS อารีย์",{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":839,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},295,"/uploads/EPIC_Thumnail_42779c56ed.jpg","/uploads/EPIC_Thumnail_42779c56ed.jpg?format=webp",{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":842,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},"Logo_Epic-03.png",4500,{"large":843,"small":849,"medium":854,"thumbnail":859},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},"/uploads/large_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a.png","large_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a","large_Logo_Epic-03.png",34.7,1000,{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},"/uploads/small_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a.png","small_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a","small_Logo_Epic-03.png",16.01,{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},"/uploads/medium_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a.png","medium_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a","medium_Logo_Epic-03.png",24.27,{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},"/uploads/thumbnail_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a.png","thumbnail_Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a","thumbnail_Logo_Epic-03.png",4.42,156,"Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a",68.59,"/uploads/Logo_Epic_03_3c5c9a0d8a.png","2024-10-29T12:37:33.106Z","420 ม.* ถึง MRT พระรามเก้า","ส่วนกลาง 11 ไร่* + ตึกเลี้ยงสัตว์ได้ ","เริ่ม 2.89 ล้าน* ",{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":873,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],194,"/uploads/241224_Exterior_Facade01_FINAL_3_fb76b193a4.jpg?format=webp",{"slug":878,"image_alt":91,"createdAt":879,"updatedAt":880,"publishedAt":881,"title_th":882,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":883,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":884,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":885,"Page_Title":882,"Meta_title":882,"Meta_description":886,"Og_title":882,"Og_description":886,"Twitter_title":882,"Twitter_description":886,"Language":466,"image":887,"image_mb":887,"image_gallery":4,"video":888,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":889,"table_of_content":890,"faq":91,"project_publishes":902,"blogs":940,"id":941,"title":882,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":883,"image_webp":942,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":942,"category_th":461,"date_en":943,"date_th":944},"less-but-better-condo-guide","2025-08-22T07:32:21.027Z","2026-01-13T03:20:37.901Z","2025-08-22T07:51:22.372Z","วิธีซื้อคอนโดแบบไม่ธรรมดา ตามสไตล์ \"Less but Better\"","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ซื้อคอนโดอย่างไรให้ตรงใจ ตามแนวคิด Less but Better\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nจะเลือกซื้อคอนโดทั้งที ไม่ใช่แค่เรื่องของทำเลหรือราคาอีกต่อไป โดยเฉพาะคนที่ให้ความสำคัญกับสไตล์และคุณภาพชีวิต\n\nการมองหาคอนโดที่เรียบง่ายแต่ลึกซึ้งในรายละเอียด กลายเป็น “วิธีซื้อคอนโด” ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ สำหรับคนที่กำลังสงสัยว่า หากต้องการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสักหลัง ควรต้องดูจากอะไรบ้าง แนวคิดอย่าง Less But Better อาจเป็นคำตอบสำหรับคนยุคนี้ เพราะไม่ใช่แค่เรื่องของตารางเมตร แต่คือการมองหาสิ่งที่ “น้อยแต่มาก” เพื่อการใช้ชีวิตอย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![วิธีเลือกซื้อคอนโดตามสไตล์ Less but Better](/uploads/NUE_Ren15478_Final_0b4557971f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Less but Better วิธีเลือกซื้อคอนโดของคนที่ไม่เน้นพื้นที่ใหญ่เสมอไป\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกซื้อ\u003Cu>[คอนโดใหม่](http://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>ในปัจจุบันไม่จำเป็นต้องเน้นพื้นที่กว้างขวางจนเกินไป แต่ควรเน้นไปที่คุณภาพและการใช้งานได้จริง ซึ่งเป็นแนวคิดที่เรียกว่า Less but Better หรือ \"น้อยแต่ดีกว่า\" เหมาะสำหรับกลุ่ม Urban Professional ที่ต้องการคอนโดที่สะดวกสบายในพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ทำไม Less but Better ถึงตอบโจทย์กลุ่ม Urban Professional ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแนวคิด “Less but Better” หรือ “น้อยแต่มากด้วยคุณภาพ” ตอบโจทย์กลุ่ม Urban Professional ได้อย่างชัดเจน เพราะสัมพันธ์กับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนเมืองที่ต้องรับมือกับชีวิตที่เร่งรีบ แข่งขันสูง และมีตัวเลือกมากมายในชีวิตประจำวัน ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้\n\n\u003CH4>1. โฟกัสสิ่งสำคัญ–ลดความซับซ้อน\u003C/H4>\n\nเน้นทำเฉพาะสิ่งที่มีคุณค่าจริง ๆ และทำให้ดีที่สุด ลดกิจกรรมที่ไม่จำเป็น ซึ่งตอบโจทย์คนเมืองที่มีชีวิตเร่งรีบและภาระงานรอบด้าน การโฟกัสเช่นนี้ช่วยประหยัดเวลา พลังงาน และทำให้ใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพมากขึ้น \n\n\u003CH4>2. สร้างสมดุลชีวิต–ลดความเหนื่อยล้า\u003C/H4>\n\nเมื่อไม่ต้องแบกรับสิ่งที่เกินความจำเป็น ทำให้มีเวลาไปโฟกัสกับที่สิ่งที่สำคัญจริง ๆ มากกว่า เช่น เรื่องงาน สุขภาพ และความสัมพันธ์ ส่งผลให้เครียดน้อยลง ลดความเสี่ยง Burnout และช่วยให้มีสุขภาพจิตที่ดีขึ้น\n\n\u003CH4>3. สะท้อนตัวตนคนเมือง และความเป็นมืออาชีพ\u003C/H4>\n\nคนในกลุ่ม Urban Professional มักเป็นคนที่ให้ความสำคัญกับดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่สะท้อนคุณภาพการใช้งานมากกว่าความหรูหราฟุ่มเฟือย คอนโดที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริงในทุก ๆ มิติ ครบครันและไม่ซับซ้อน พร้อมดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่ฟังก์ชันตอบโจทย์ จึงกลายเป็นตัวเลือกที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้มากที่สุด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Less but Better วิธีเลือกซื้อคอนโด ที่มากกว่าแค่เรื่องของตารางเมตร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลังจากที่เราได้ทำความรู้จักกับแนวคิด Less But Better ไปแล้ว ต่อไปนี้คือคู่มือการเลือกซื้อคอนโดที่ตอบโจทย์แนวคิดนี้ เพื่อช่วยให้ใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ ควบคู่ไปกับการมีคุณภาพชีวิตในแบบที่ต้องการ \n\n\u003Ccenter>![วิธีเลือกซื้อคอนโด Less but Better ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์](/uploads/NUE_Ren15366_Final_fa8c9486fc.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เลือกทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้างนั้น เรื่องของทำเลเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ โดยเฉพาะคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า หรือย่านที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สวนสาธารณะ โรงเรียน โรงพยาบาล เพื่อช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับการลงทุนในอนาคตอีกด้วย \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การออกแบบพื้นที่ใช้งานได้จริง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกคอนโดที่ออกแบบพื้นที่ให้ใช้งานได้จริงถือเป็นหัวใจสำคัญของแนวคิด Less but Better ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบพื้นที่ให้เปิดโล่งเพื่อให้รับแสงธรรมชาติ ช่วยให้ห้องคอนโดดูไม่แคบจนทำให้รู้สึกแออัด รวมถึงการออกแบบแปลนห้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. พื้นที่ส่วนกลางที่สะดวกสบายและเหมาะสมกับการใช้ชีวิต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nวิธีซื้อคอนโดตามแนวคิด Less but Better ควรคำนึงถึงการใช้พื้นที่ส่วนกลางที่มีความสะดวกสบายและเหมาะสมกับการใช้ชีวิตในเมือง เช่น พื้นที่สำหรับออกกำลังกาย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-working space และพื้นที่สีเขียวในโครงการ ที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณได้ใช้เวลาผ่อนคลายและพบปะกับผู้คนได้อย่างสะดวก อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างดียังจะช่วยให้คุณได้ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ โดยที่ไม่ต้องออกไปไหน  \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. เทคโนโลยีในคอนโด สิ่งที่ควรพิจารณาเพื่อชีวิตที่สบายกว่า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในการเลือกซื้อคอนโด ยังจะต้องเลือกโครงการที่มีเทคโนโลยีที่สามารถใช้งานได้จริง ไม่ซับซ้อน และตอบโจทย์การใช้ชีวิตในแบบที่เรียบง่ายและมีคุณภาพ เช่น แอปพลิเคชันควบคุมอุปกรณ์ Smart Home หรือ Smart Parking ที่สามารถจัดการการเข้าออกด้วยการตรวจจับป้ายทะเบียนอัตโนมัติ (Auto Park) เป็นต้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โครงการคอนโดใหม่จาก Noble Development ทางเลือกที่ตอบโจทย์สาย Less but Better\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือก\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ไม่ได้แค่หมายถึงการหาพื้นที่สำหรับการอยู่อาศัย แต่เป็นการลงทุนในชีวิตที่มีคุณภาพ และการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ลงตัว หากคุณกำลังมองหา \u003Cu>[คอนโดในเขตกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> และปริมณฑล ที่สะท้อนแนวคิด “Less but Better” ไม่เน้นห้องใหญ่เกินไปแต่ใช้งานได้จริงแบบรอบด้าน  \n\nคอนโดพร้อมอยู่จาก **Noble Development** คือคำตอบที่คุณต้องการ ด้วยดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่ลึกซึ้งในรายละเอียด นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างเพื่อสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่มีคุณภาพได้แล้ววันนี้ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษ เพียงลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1.  **Less But Better - The 10 Principles for Good Design.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://simpledwelling.net/episodes/video-essay/less-but-better-10-principles-for-good-design](https://simpledwelling.net/episodes/video-essay/less-but-better-10-principles-for-good-design)\u003C/u> ","2025-08-24T04:00:00.000Z",175,"ค้นพบวิธีเลือกซื้อคอนโดที่สะท้อนแนวคิด Less but Better คอนโดที่ใช้งานได้จริงในทำเลที่ดีที่สุด ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองอย่างลงตัว","/uploads/NUE_Ren15366_Final_fa8c9486fc.jpg",{"data":91},[],[891,895,899],{"id":892,"titleAnchor":893,"contentReference":894},275,"ซื้อคอนโดอย่างไรให้ตรงใจ ตามแนวคิด Less but Better","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ซื้อคอนโดอย่างไรให้ตรงใจ ตามแนวคิด Less but Better\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nจะเลือกซื้อคอนโดทั้งที ไม่ใช่แค่เรื่องของทำเลหรือราคาอีกต่อไป โดยเฉพาะคนที่ให้ความสำคัญกับสไตล์และคุณภาพชีวิต\n\nการมองหาคอนโดที่เรียบง่ายแต่ลึกซึ้งในรายละเอียด กลายเป็น “วิธีซื้อคอนโด” ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ สำหรับคนที่กำลังสงสัยว่า หากต้องการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสักหลัง ควรต้องดูจากอะไรบ้าง แนวคิดอย่าง Less But Better อาจเป็นคำตอบสำหรับคนยุคนี้ เพราะไม่ใช่แค่เรื่องของตารางเมตร แต่คือการมองหาสิ่งที่ “น้อยแต่มาก” เพื่อการใช้ชีวิตอย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![วิธีเลือกซื้อคอนโดตามสไตล์ Less but Better](/uploads/NUE_Ren15478_Final_0b4557971f.jpg)\u003C/center>",{"id":896,"titleAnchor":897,"contentReference":898},276,"Less but Better วิธีเลือกซื้อคอนโดของคนที่ไม่เน้นพื้นที่ใหญ่เสมอไป","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Less but Better วิธีเลือกซื้อคอนโดของคนที่ไม่เน้นพื้นที่ใหญ่เสมอไป\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกซื้อ\u003Cu>[คอนโดใหม่](http://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>ในปัจจุบันไม่จำเป็นต้องเน้นพื้นที่กว้างขวางจนเกินไป แต่ควรเน้นไปที่คุณภาพและการใช้งานได้จริง ซึ่งเป็นแนวคิดที่เรียกว่า Less but Better หรือ \"น้อยแต่ดีกว่า\" เหมาะสำหรับกลุ่ม Urban Professional ที่ต้องการคอนโดที่สะดวกสบายในพื้นที่ที่ใช้งานได้จริง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ทำไม Less but Better ถึงตอบโจทย์กลุ่ม Urban Professional ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแนวคิด “Less but Better” หรือ “น้อยแต่มากด้วยคุณภาพ” ตอบโจทย์กลุ่ม Urban Professional ได้อย่างชัดเจน เพราะสัมพันธ์กับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนเมืองที่ต้องรับมือกับชีวิตที่เร่งรีบ แข่งขันสูง และมีตัวเลือกมากมายในชีวิตประจำวัน ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้\n\n\u003CH4>1. โฟกัสสิ่งสำคัญ–ลดความซับซ้อน\u003C/H4>\n\nเน้นทำเฉพาะสิ่งที่มีคุณค่าจริง ๆ และทำให้ดีที่สุด ลดกิจกรรมที่ไม่จำเป็น ซึ่งตอบโจทย์คนเมืองที่มีชีวิตเร่งรีบและภาระงานรอบด้าน การโฟกัสเช่นนี้ช่วยประหยัดเวลา พลังงาน และทำให้ใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพมากขึ้น \n\n\u003CH4>2. สร้างสมดุลชีวิต–ลดความเหนื่อยล้า\u003C/H4>\n\nเมื่อไม่ต้องแบกรับสิ่งที่เกินความจำเป็น ทำให้มีเวลาไปโฟกัสกับที่สิ่งที่สำคัญจริง ๆ มากกว่า เช่น เรื่องงาน สุขภาพ และความสัมพันธ์ ส่งผลให้เครียดน้อยลง ลดความเสี่ยง Burnout และช่วยให้มีสุขภาพจิตที่ดีขึ้น\n\n\u003CH4>3. สะท้อนตัวตนคนเมือง และความเป็นมืออาชีพ\u003C/H4>\n\nคนในกลุ่ม Urban Professional มักเป็นคนที่ให้ความสำคัญกับดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่สะท้อนคุณภาพการใช้งานมากกว่าความหรูหราฟุ่มเฟือย คอนโดที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริงในทุก ๆ มิติ ครบครันและไม่ซับซ้อน พร้อมดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่ฟังก์ชันตอบโจทย์ จึงกลายเป็นตัวเลือกที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้มากที่สุด",{"id":727,"titleAnchor":900,"contentReference":901},"Less but Better วิธีเลือกซื้อคอนโด ที่มากกว่าแค่เรื่องของตารางเมตร","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Less but Better วิธีเลือกซื้อคอนโด ที่มากกว่าแค่เรื่องของตารางเมตร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลังจากที่เราได้ทำความรู้จักกับแนวคิด Less But Better ไปแล้ว ต่อไปนี้คือคู่มือการเลือกซื้อคอนโดที่ตอบโจทย์แนวคิดนี้ เพื่อช่วยให้ใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ ควบคู่ไปกับการมีคุณภาพชีวิตในแบบที่ต้องการ \n\n\u003Ccenter>![วิธีเลือกซื้อคอนโด Less but Better ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์](/uploads/NUE_Ren15366_Final_fa8c9486fc.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เลือกทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้างนั้น เรื่องของทำเลเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ โดยเฉพาะคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า หรือย่านที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สวนสาธารณะ โรงเรียน โรงพยาบาล เพื่อช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับการลงทุนในอนาคตอีกด้วย \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การออกแบบพื้นที่ใช้งานได้จริง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกคอนโดที่ออกแบบพื้นที่ให้ใช้งานได้จริงถือเป็นหัวใจสำคัญของแนวคิด Less but Better ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบพื้นที่ให้เปิดโล่งเพื่อให้รับแสงธรรมชาติ ช่วยให้ห้องคอนโดดูไม่แคบจนทำให้รู้สึกแออัด รวมถึงการออกแบบแปลนห้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. พื้นที่ส่วนกลางที่สะดวกสบายและเหมาะสมกับการใช้ชีวิต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nวิธีซื้อคอนโดตามแนวคิด Less but Better ควรคำนึงถึงการใช้พื้นที่ส่วนกลางที่มีความสะดวกสบายและเหมาะสมกับการใช้ชีวิตในเมือง เช่น พื้นที่สำหรับออกกำลังกาย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-working space และพื้นที่สีเขียวในโครงการ ที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณได้ใช้เวลาผ่อนคลายและพบปะกับผู้คนได้อย่างสะดวก อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างดียังจะช่วยให้คุณได้ใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ โดยที่ไม่ต้องออกไปไหน  \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. เทคโนโลยีในคอนโด สิ่งที่ควรพิจารณาเพื่อชีวิตที่สบายกว่า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในการเลือกซื้อคอนโด ยังจะต้องเลือกโครงการที่มีเทคโนโลยีที่สามารถใช้งานได้จริง ไม่ซับซ้อน และตอบโจทย์การใช้ชีวิตในแบบที่เรียบง่ายและมีคุณภาพ เช่น แอปพลิเคชันควบคุมอุปกรณ์ Smart Home หรือ Smart Parking ที่สามารถจัดการการเข้าออกด้วยการตรวจจับป้ายทะเบียนอัตโนมัติ (Auto Park) เป็นต้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โครงการคอนโดใหม่จาก Noble Development ทางเลือกที่ตอบโจทย์สาย Less but Better\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือก\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ไม่ได้แค่หมายถึงการหาพื้นที่สำหรับการอยู่อาศัย แต่เป็นการลงทุนในชีวิตที่มีคุณภาพ และการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ลงตัว หากคุณกำลังมองหา \u003Cu>[คอนโดในเขตกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> และปริมณฑล ที่สะท้อนแนวคิด “Less but Better” ไม่เน้นห้องใหญ่เกินไปแต่ใช้งานได้จริงแบบรอบด้าน  \n\nคอนโดพร้อมอยู่จาก **Noble Development** คือคำตอบที่คุณต้องการ ด้วยดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่ลึกซึ้งในรายละเอียด นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างเพื่อสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่มีคุณภาพได้แล้ววันนี้ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษ เพียงลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1.  **Less But Better - The 10 Principles for Good Design.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://simpledwelling.net/episodes/video-essay/less-but-better-10-principles-for-good-design](https://simpledwelling.net/episodes/video-essay/less-but-better-10-principles-for-good-design)\u003C/u> ",[903,917,924,926,938],{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":907,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},299,"/uploads/NSL_Project_Thumbnail_91c883abee_3f8ef5a2e6.jpg","/uploads/NSL_Project_Thumbnail_91c883abee_3f8ef5a2e6.jpg?format=webp",{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},"NSL_logo_thumbnail_web_05_956829873f.svg",102,"NSL_logo_thumbnail_web_05_956829873f_939aeb78c8",10.86,"/uploads/NSL_logo_thumbnail_web_05_956829873f_939aeb78c8.svg","2023-10-08T10:44:24.956Z","คอนโดพร้อมอยู่ 60 ม.* ติด MRT ศรีลาซาล","ราคาเดียว 1.65 ล้าน*","เริ่ม 62,000 บาท / ตร.ม.*",{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},286,"/uploads/mega_web_750x960_copy_88b9512aef.jpg","/uploads/mega_web_750x960_copy_88b9512aef.jpg?format=webp","คอนโดติดเมกาบางนา","รับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท*","แต่งครบ* เริ่ม 2.39 ล้าน*",{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":925,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":929,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},"/uploads/AW_NWW_3f29e28cd5_0b61ca3a05.jpg","/uploads/AW_NWW_3f29e28cd5_0b61ca3a05.jpg?format=webp",{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},"Logo_NWW_microsite_wh_Thumbnail_d8008109fd.svg","Logo_NWW_microsite_wh_Thumbnail_d8008109fd_52d458fcdb",57.86,"/uploads/Logo_NWW_microsite_wh_Thumbnail_d8008109fd_52d458fcdb.svg","2023-10-08T10:50:09.514Z","จอง 0 บาท*","ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*","ฟรีเฟอร์*",{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":939,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},[],193,"/uploads/NUE_Ren15366_Final_fa8c9486fc.jpg?format=webp","August 24, 2025","24 สิงหาคม 2568",{"slug":946,"image_alt":91,"createdAt":947,"updatedAt":948,"publishedAt":949,"title_th":950,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":951,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":952,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":953,"Page_Title":950,"Meta_title":950,"Meta_description":954,"Og_title":950,"Og_description":954,"Twitter_title":950,"Twitter_description":954,"Language":466,"image":955,"image_mb":955,"image_gallery":4,"video":956,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":957,"table_of_content":958,"faq":91,"project_publishes":969,"blogs":999,"id":1000,"title":950,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":951,"image_webp":1001,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1001,"category_th":617,"date_en":1002,"date_th":1003},"asset-definition-real-estate","2025-08-21T09:28:25.754Z","2026-01-13T03:23:11.485Z","2025-08-21T09:42:02.169Z","\"สินทรัพย์\" คำศัพท์ที่คนสนใจด้านอสังหาฯ ควรเรียนรู้ !","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>“สินทรัพย์” คืออะไร ศัพท์ที่คนสนใจการลงทุนควรรู้\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในโลกของอสังหาริมทรัพย์ ควรเข้าใจคำศัพท์สำคัญ เพราะเป็นพื้นฐานที่ดีในการทำความเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีการเติบโตและการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ และคำว่า \"สินทรัพย์\" ก็เป็นหนึ่งในคำศัพท์ที่มักถูกใช้อยู่บ่อย ๆ จึงควรทำความเข้าใจอย่างละเอียด ตั้งแต่ความหมาย ประเภท ตลอดจนแนวทางการใช้สินทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายกำลังทำความเข้าใจเกี่ยวกับความหมายของสินทรัพย์การลงทุน](/uploads/jul_2_2_fa6ea6bd4b.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ความหมายและประเภทของสินทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสินทรัพย์ (Asset) คือ ทรัพยากรที่มีมูลค่า ซึ่งบุคคลหรือกิจการเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิครอบครอง และสามารถใช้เพื่อสร้างประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตได้ ไม่ว่าจะเป็นสินทรัพย์มีตัวตน (Tangible Assets) ที่มีรูปร่างชัดเจน เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร หรือจะเป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตน (Intangible Assets) ซึ่งเป็นสิ่งที่จับต้องไม่ได้ เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือสัญญาเช่าระยะยาว \n\nโดยสินทรัพย์ทั้งสองประเภทสามารถอยู่ได้ทั้งในรูปแบบการถือครองโดยตรง หรืออยู่ในความควบคุมของเราแม้จะไม่ได้เป็นเจ้าของเต็มรูปแบบ เช่น การเช่าพื้นที่เพื่อประกอบธุรกิจที่สามารถใช้สร้างรายได้ ก็ถือว่าเป็นสินทรัพย์เช่นกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สินทรัพย์มีอะไรบ้างในกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์  ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003CH4>1. แบ่งตามลักษณะและการใช้งาน\u003C/H4>\n\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร** เช่น ที่นา ไร่ สวน ฟาร์ม หรือบ่อเก็บน้ำ ซึ่งใช้สำหรับการผลิตและเพาะปลูก\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย** เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม อะพาร์ตเมนต์ ใช้เป็นที่พักอาศัยของบุคคลหรือครอบครัว\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์** เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โรงแรม อาคารพาณิชย์ ใช้เพื่อประกอบธุรกิจและสร้างรายได้\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม** เช่น โรงงาน คลังสินค้า โกดัง หรืออาคารในนิคมอุตสาหกรรม ใช้ในการผลิต ขนส่ง และเก็บสินค้า\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อนและท่องเที่ยว** เช่น รีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ สนามกอล์ฟ เน้นใช้เพื่อการพักผ่อนและการท่องเที่ยว\n\n\u003CH4>2. แบ่งตามลักษณะทางบัญชี\u003C/H4>\n\n- **สินทรัพย์มีตัวตน** เช่น ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร อุปกรณ์ ซึ่งมีอายุการใช้งานเกิน 1 ปี และสามารถจับต้องได้\n     - **ตัวอย่าง:** หากถามว่าที่ดินเป็นสินทรัพย์ประเภทใด คำตอบคือ “สินทรัพย์มีตัวตน” เนื่องจากสามารถจับต้องได้ มีอายุการใช้งานไม่จำกัด และมูลค่าอาจเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป โดยขึ้นอยู่กับทำเลและศักยภาพการใช้ประโยชน์ เช่น เพื่อการเกษตร การอยู่อาศัย หรือการพาณิชย์\n\n- **สินทรัพย์ไม่มีตัวตน** เช่น เครื่องหมายการค้า สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ หรือสิทธิการเช่าที่ดิน แม้จะจับต้องไม่ได้แต่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจและสามารถสร้างรายได้\n     - **ตัวอย่าง:** ธุรกิจโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล หรือสนามกอล์ฟ มักจะเลือกใช้สิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวแทนการซื้อขาด เพื่อลดต้นทุนการได้มาซึ่งที่ดินและสามารถนำเงินทุนไปใช้ในการสร้างอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่สำคัญต่อธุรกิจได้อย่างเต็มที่\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ลักษณะการใช้สินทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อเข้าใจแล้วว่าสินทรัพย์คืออะไรและมีประเภทใดบ้าง สำหรับผู้ที่กำลังสนใจด้านความรู้การลงทุน ข้อมูลเหล่านี้สามารถนำไปประยุกต์ใช้ หรือเป็นกลยุทธ์การสร้างมูลค่าในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ ภายใต้ดุลยพินิจของผู้ลงทุนแต่ละราย ดังนี้\n\n\u003Ccenter>![เยี่ยมชมโครงการคอนโด ลงทุนสินทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว](/uploads/jul_2_1_2bd196624b.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ใช้สินทรัพย์เพื่อการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการซื้อและถือครองสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้น เป็นกลยุทธ์สำคัญของนักลงทุน เช่น การซื้อที่ดินในทำเลที่กำลังพัฒนา บ้านมือสองที่ปรับปรุงแล้วขายต่อ หรือการลงทุนในโครงการเชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพสร้างผลตอบแทนระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. สินทรัพย์เพื่อการให้เช่า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่นิยมปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ประจำ เช่น คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ หรือโกดังสินค้า รายได้จากค่าเช่ามักมีความสม่ำเสมอและสามารถใช้เป็นเงินหมุนเวียนหรือขยายการลงทุนได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การใช้สินทรัพย์ในการขอสินเชื่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เป็นหลักประกันที่สำคัญในการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เช่น การนำที่ดินไปค้ำประกันเพื่อขยายโครงการ หรือใช้บ้านและคอนโดเป็นหลักประกันในการกู้เงินลงทุนใหม่ การมีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและสภาพคล่องสูงจึงช่วยเพิ่มโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่ายขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ลงทุนอสังหาฯ คุณภาพกับ Noble Development บนทำเลที่สร้างมูลค่าได้ในระยะยาว !\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาโอกาสในการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหาฯ](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> บนทำเลที่มีศักยภาพสูง **Noble Development** ขอเสนอหลากหลาย\u003Cu>[โครงการคอนโด](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง ทั้งบริเวณใจกลางและชานเมือง พร้อมตำแหน่งที่ตั้งที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตลอดจนการคมนาคมที่ครบครัน \n\nหากสนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการที่มีศักยภาพ สามารถ\u003Cu>[ติดต่อ](https://www.noblehome.com/th/form-contact)\u003C/u>หรือศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ของเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. **สินทรัพย์ในทางบัญชี.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.prosoft.co.th/Article/Detail/134773/สินทรัพย์ในทางบัญชี](https://www.prosoft.co.th/Article/Detail/134773/สินทรัพย์ในทางบัญชี)\u003C/u> \n2. **อสังหาทรัพย์ สังหาทรัพย์** ต่างกันอย่างไร มีอะไรบ้าง. สืบค้นเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/lifestyle/money/2726064](https://www.thairath.co.th/lifestyle/money/2726064 )\u003C/u>\n\n","2025-08-21T05:00:00.000Z",174,"ทำความเข้าใจความหมาย ประเภท และการใช้สินทรัพย์ในธุรกิจอสังหาฯ คู่มือสำหรับผู้สนใจการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย และมองหาลู่ทางการลงทุนในระยะยาว","/uploads/jul_2_2_fa6ea6bd4b.jpg",{"data":91},[],[959,963,966],{"id":960,"titleAnchor":961,"contentReference":962},279,"“สินทรัพย์” คืออะไร ศัพท์ที่คนสนใจการลงทุนควรรู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>“สินทรัพย์” คืออะไร ศัพท์ที่คนสนใจการลงทุนควรรู้\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในโลกของอสังหาริมทรัพย์ ควรเข้าใจคำศัพท์สำคัญ เพราะเป็นพื้นฐานที่ดีในการทำความเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีการเติบโตและการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ และคำว่า \"สินทรัพย์\" ก็เป็นหนึ่งในคำศัพท์ที่มักถูกใช้อยู่บ่อย ๆ จึงควรทำความเข้าใจอย่างละเอียด ตั้งแต่ความหมาย ประเภท ตลอดจนแนวทางการใช้สินทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ",{"id":556,"titleAnchor":964,"contentReference":965},"ความหมายและประเภทของสินทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ความหมายและประเภทของสินทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสินทรัพย์ (Asset) คือ ทรัพยากรที่มีมูลค่า ซึ่งบุคคลหรือกิจการเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิครอบครอง และสามารถใช้เพื่อสร้างประโยชน์เชิงเศรษฐกิจในอนาคตได้ ไม่ว่าจะเป็นสินทรัพย์มีตัวตน (Tangible Assets) ที่มีรูปร่างชัดเจน เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร หรือจะเป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตน (Intangible Assets) ซึ่งเป็นสิ่งที่จับต้องไม่ได้ เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า หรือสัญญาเช่าระยะยาว \n\nโดยสินทรัพย์ทั้งสองประเภทสามารถอยู่ได้ทั้งในรูปแบบการถือครองโดยตรง หรืออยู่ในความควบคุมของเราแม้จะไม่ได้เป็นเจ้าของเต็มรูปแบบ เช่น การเช่าพื้นที่เพื่อประกอบธุรกิจที่สามารถใช้สร้างรายได้ ก็ถือว่าเป็นสินทรัพย์เช่นกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สินทรัพย์มีอะไรบ้างในกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์  ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003CH4>1. แบ่งตามลักษณะและการใช้งาน\u003C/H4>\n\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร** เช่น ที่นา ไร่ สวน ฟาร์ม หรือบ่อเก็บน้ำ ซึ่งใช้สำหรับการผลิตและเพาะปลูก\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย** เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม อะพาร์ตเมนต์ ใช้เป็นที่พักอาศัยของบุคคลหรือครอบครัว\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์** เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โรงแรม อาคารพาณิชย์ ใช้เพื่อประกอบธุรกิจและสร้างรายได้\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม** เช่น โรงงาน คลังสินค้า โกดัง หรืออาคารในนิคมอุตสาหกรรม ใช้ในการผลิต ขนส่ง และเก็บสินค้า\n- **อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อนและท่องเที่ยว** เช่น รีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ สนามกอล์ฟ เน้นใช้เพื่อการพักผ่อนและการท่องเที่ยว\n\n\u003CH4>2. แบ่งตามลักษณะทางบัญชี\u003C/H4>\n\n- **สินทรัพย์มีตัวตน** เช่น ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร อุปกรณ์ ซึ่งมีอายุการใช้งานเกิน 1 ปี และสามารถจับต้องได้\n     - **ตัวอย่าง:** หากถามว่าที่ดินเป็นสินทรัพย์ประเภทใด คำตอบคือ “สินทรัพย์มีตัวตน” เนื่องจากสามารถจับต้องได้ มีอายุการใช้งานไม่จำกัด และมูลค่าอาจเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป โดยขึ้นอยู่กับทำเลและศักยภาพการใช้ประโยชน์ เช่น เพื่อการเกษตร การอยู่อาศัย หรือการพาณิชย์\n\n- **สินทรัพย์ไม่มีตัวตน** เช่น เครื่องหมายการค้า สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ หรือสิทธิการเช่าที่ดิน แม้จะจับต้องไม่ได้แต่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจและสามารถสร้างรายได้\n     - **ตัวอย่าง:** ธุรกิจโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล หรือสนามกอล์ฟ มักจะเลือกใช้สิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวแทนการซื้อขาด เพื่อลดต้นทุนการได้มาซึ่งที่ดินและสามารถนำเงินทุนไปใช้ในการสร้างอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่สำคัญต่อธุรกิจได้อย่างเต็มที่\n",{"id":571,"titleAnchor":967,"contentReference":968},"ลักษณะการใช้สินทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ลักษณะการใช้สินทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อเข้าใจแล้วว่าสินทรัพย์คืออะไรและมีประเภทใดบ้าง สำหรับผู้ที่กำลังสนใจด้านความรู้การลงทุน ข้อมูลเหล่านี้สามารถนำไปประยุกต์ใช้ หรือเป็นกลยุทธ์การสร้างมูลค่าในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ ภายใต้ดุลยพินิจของผู้ลงทุนแต่ละราย ดังนี้\n\n\u003Ccenter>![เยี่ยมชมโครงการคอนโด ลงทุนสินทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว](/uploads/jul_2_1_2bd196624b.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ใช้สินทรัพย์เพื่อการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการซื้อและถือครองสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้น เป็นกลยุทธ์สำคัญของนักลงทุน เช่น การซื้อที่ดินในทำเลที่กำลังพัฒนา บ้านมือสองที่ปรับปรุงแล้วขายต่อ หรือการลงทุนในโครงการเชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพสร้างผลตอบแทนระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. สินทรัพย์เพื่อการให้เช่า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่นิยมปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ประจำ เช่น คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ หรือโกดังสินค้า รายได้จากค่าเช่ามักมีความสม่ำเสมอและสามารถใช้เป็นเงินหมุนเวียนหรือขยายการลงทุนได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การใช้สินทรัพย์ในการขอสินเชื่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เป็นหลักประกันที่สำคัญในการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เช่น การนำที่ดินไปค้ำประกันเพื่อขยายโครงการ หรือใช้บ้านและคอนโดเป็นหลักประกันในการกู้เงินลงทุนใหม่ การมีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและสภาพคล่องสูงจึงช่วยเพิ่มโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่ายขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ลงทุนอสังหาฯ คุณภาพกับ Noble Development บนทำเลที่สร้างมูลค่าได้ในระยะยาว !\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาโอกาสในการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหาฯ](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> บนทำเลที่มีศักยภาพสูง **Noble Development** ขอเสนอหลากหลาย\u003Cu>[โครงการคอนโด](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง ทั้งบริเวณใจกลางและชานเมือง พร้อมตำแหน่งที่ตั้งที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตลอดจนการคมนาคมที่ครบครัน \n\nหากสนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการที่มีศักยภาพ สามารถ\u003Cu>[ติดต่อ](https://www.noblehome.com/th/form-contact)\u003C/u>หรือศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ของเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. **สินทรัพย์ในทางบัญชี.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.prosoft.co.th/Article/Detail/134773/สินทรัพย์ในทางบัญชี](https://www.prosoft.co.th/Article/Detail/134773/สินทรัพย์ในทางบัญชี)\u003C/u> \n2. **อสังหาทรัพย์ สังหาทรัพย์** ต่างกันอย่างไร มีอะไรบ้าง. สืบค้นเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/lifestyle/money/2726064](https://www.thairath.co.th/lifestyle/money/2726064 )\u003C/u>",[970,972,974,976,978,991,993,995,997],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":971,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":973,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":975,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":977,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":982,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},221,"/uploads/NUE_R9_web_01_b168b2386a_94186dcb77.jpg","/uploads/NUE_R9_web_01_b168b2386a_94186dcb77.jpg?format=webp",{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},"logo_nue_R9_11_0dc0a3b578.svg","logo_nue_R9_11_0dc0a3b578_55fb0014ab",10.36,"/uploads/logo_nue_R9_11_0dc0a3b578_55fb0014ab.svg","2023-10-08T09:25:21.921Z","คอนโดติดเซ็นทรัล และ MRT พระราม 9","ฟาซิลิตี้จัดเต็มที่สุด ยืนหนึ่งในย่าน","2 ห้องนอน เริ่ม 5.9 ล้าน*",{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":992,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":994,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":996,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":998,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},[],192,"/uploads/jul_2_2_fa6ea6bd4b.jpg?format=webp","August 21, 2025","21 สิงหาคม 2568",{"slug":1005,"image_alt":91,"createdAt":1006,"updatedAt":1007,"publishedAt":1008,"title_th":1009,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1010,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1011,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1012,"Page_Title":1009,"Meta_title":1009,"Meta_description":1013,"Og_title":1009,"Og_description":1013,"Twitter_title":1009,"Twitter_description":1013,"Language":466,"image":1014,"image_mb":1014,"image_gallery":4,"video":1015,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1016,"table_of_content":1017,"faq":91,"project_publishes":1030,"blogs":1068,"id":1069,"title":1009,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1010,"image_webp":1070,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1070,"category_th":617,"date_en":1002,"date_th":1003},"checklist-home-inspection","2025-08-21T07:49:54.449Z","2026-01-13T03:25:29.949Z","2025-08-21T07:49:56.396Z","Checklist ตรวจรับบ้านให้เป๊ะทุกมุม บอกครบทุกเรื่องที่ควรรู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>คู่มือวิธีตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง เช็กครบทุกมุมแบบไม่มีตกหล่น\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทุกองค์ประกอบของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแสงแดดยามเช้าที่ลอดผ่านบานหน้าต่าง เสียงประตูที่ปิดสนิทอย่างนุ่มนวล หรือแม้แต่สัมผัสของพื้นไม้ใต้ฝ่าเท้า ล้วนมีส่วนในการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ ดังนั้น สำหรับผู้ที่กำลังจะเป็นเจ้าของบ้าน ควรเตรียมตัวให้พร้อมและเข้าใจในรายละเอียดที่ควรตรวจรับบ้านว่าต้องตรวจอะไรบ้าง เพื่อช่วยให้การส่งมอบเป็นไปอย่างราบรื่น พร้อมเริ่มต้นบทใหม่ของชีวิตด้วยความสบายใจในทุก ๆ ด้าน\n\n\u003Ccenter>![ครอบครัวตรวจรับบ้านด้วยตัวเองตาม Checklist ที่เตรียมไว้](/uploads/0285_dc5db84290.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เตรียมตัวอย่างไร ก่อนวันตรวจรับบ้านจริง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับวิธีตรวจรับบ้าน แน่นอนว่าการเตรียมความพร้อมคือสิ่งสำคัญที่สุด เพื่อที่คุณจะได้สามารถมองเห็นรายละเอียดบางจุดที่อาจยังไม่เรียบร้อยและถูกมองข้ามในภายหลัง และช่วยให้การตรวจรับบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นมากยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ศึกษาพิมพ์เขียวของบ้านหรือแปลนห้อง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนวันตรวจรับบ้านจริง ควรกลับมาทบทวนพิมพ์เขียวหรือแปลนบ้านอีกครั้งโดยละเอียด เพราะนี่คือจุดอ้างอิงสำคัญที่จะช่วยให้คุณสามารถเทียบตำแหน่งจริงกับแบบที่ตกลงกันไว้ได้ ไม่ว่าจะเป็นจุดติดตั้งปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ โคมไฟ หรือระบบน้ำประปา ทั้งหมดควรอยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานสะดวกตามที่ออกแบบไว้ หากพบว่ามีบางสิ่งผิดตำแหน่งไป สามารถแจ้งให้ทีมช่างทำการแก้ไขให้ได้ทันที\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. นัดเวลาให้เหมาะกับแสงธรรมชาติ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกเวลาตรวจรับบ้านควรอยู่ในช่วงแสงธรรมชาติเข้ามาเพียงพอ โดยเฉพาะในช่วงสายถึงบ่ายแก่ ๆ เพราะแสงจากดวงอาทิตย์จะช่วยเผยให้เห็นพื้นผิวที่อาจไม่เรียบเนียน รอยแตกลายของผนัง หรือสีทาบ้านที่อาจไม่สม่ำเสมอ อีกทั้งในช่วงเวลานี้ยังจะช่วยเห็นได้ชัดเจนกว่าการพึ่งแสงไฟเพียงอย่างเดียว นอกจากนี้ แสงธรรมชาติยังช่วยให้เห็นสภาพแสงภายในบ้านจริง ๆ ในแต่ละห้องด้วย ซึ่งมีผลต่อการอยู่อาศัยในอนาคต และทำให้ประเมินได้ง่ายขึ้นว่าบ้านหลังนี้มีแสงสว่างเข้าถึงเพียงพอหรือไม่\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เตรียมอุปกรณ์เบื้องต้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สมุดจดหรือแอปพลิเคชันจดบันทึก สำหรับจดรายการจุดที่สังเกตพบ พร้อมใช้ภาพถ่ายและแนบข้อความไว้เป็นหลักฐาน\n- ไฟฉาย ใช้สำหรับส่องดูในบริเวณที่แสงเข้าไม่ถึง เช่น ใต้ซิงก์ ใต้บันได หรือภายในตู้\n- ลูกแก้วหรือลูกปิงปอง สำหรับวางบนพื้นเพื่อดูความเรียบ ถ้าหากกลิ้งไปมาไม่หยุด อาจแปลว่าพื้นมีความลาดเอียง\n- อุปกรณ์วัดระดับน้ำ เช่น Water Level หรือ Spirit Level ใช้ตรวจสอบความเอียงของผนัง บานประตู หรือโต๊ะบิวต์อิน เพื่อให้แน่ใจว่าได้ระดับพอดี ไม่เบี้ยวเอียงไปด้านใดด้านหนึ่ง\n\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ใช้บริการผู้เชี่ยวชาญในการตรวจบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้ว่าการตรวจรับบ้านด้วยตัวเองจะสามารถทำได้ แต่ในบางกรณี การเลือกใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางอาจเป็นทางเลือกที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจมากขึ้น เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มักมีประสบการณ์ตรง พร้อมมีอุปกรณ์เฉพาะทาง และมุมมองในเชิงเทคนิคที่ลึกซึ้งกว่า เช่น การใช้เครื่องมือวัดความชื้น ตรวจโครงสร้างพื้นฐานที่ซ่อนอยู่หลังผนัง หรือประเมินมาตรฐานการติดตั้งระบบต่าง ๆ นอกจากนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งก็มักจะมีบริการตรวจบ้านโดยทีมเทคนิคของโครงการหรือจัดเตรียมผู้เชี่ยวชาญให้ตามข้อตกลงก่อนส่งมอบ ซึ่งสามารถสอบถามและใช้สิทธิประโยชน์นี้ได้ หากรวมอยู่ในแพ็กเกจการซื้อขาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. พาเพื่อนหรือคนในครอบครัวมาช่วยดูอีกแรง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกจากตรวจรับบ้านด้วยตัวเองแล้ว การมีคนร่วมตรวจบ้านด้วยจะช่วยเพิ่มมุมมองที่หลากหลาย เพราะแต่ละคนก็มีความถนัดในการสังเกตที่ไม่เหมือนกัน บางคนอาจสังเกตงานไม้ได้ละเอียดกว่า บางคนอาจดูทิศทางแสงได้ดีกว่า เป็นต้น ช่วยให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างรอบคอบมากขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. ทำใจให้สบาย ไม่เร่งรีบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nวันตรวจรับบ้านคือช่วงสำคัญที่ควรใช้เวลาอย่างเต็มที่ในการทำความรู้จักบ้านของตัวเองอย่างถี่ถ้วน เพราะการเร่งรีบอาจทำให้คุณมองข้ามรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะส่งผลต่อการอยู่อาศัยในระยะยาวไปได้ เช่น กลิ่นอับ เสียงในท่อน้ำ หรือการทำงานของระบบระบายอากาศ ดังนั้น แนะนำให้เดินสำรวจทุกพื้นที่ในบ้านอย่างใจเย็น\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายจด Checklist ตรวจรับบ้านว่ามีอะไรบ้าง](/uploads/jul_3_1_22df5f0777.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Checklist ตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ต้องเช็กจุดไหนบ้างให้ครอบคลุม !\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. โครงสร้างหลัก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **พื้นบ้าน** เดินสำรวจทุกห้องว่าระดับพื้นเรียบเท่ากัน ไม่มีการยวบหรือเสียงผิดปกติ\n- **ผนังบ้าน** ตรวจหารอยแตกร้าว สีไม่สม่ำเสมอ หรือมีรอยซ่อม\n- **ฝ้าเพดาน** สังเกตความเรียบร้อยของการติดตั้ง ไม่มีคราบน้ำหรือความชื้น\n- **บันไดและราวจับ** ต้องแน่นหนา ไม่โยก ไม่มีเสียงดังขณะเดิน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ระบบไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ตรวจตำแหน่งปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ และโคมไฟว่าติดตั้งครบตามแปลนหรือไม่\n- ทดลองเปิด-ปิดไฟทุกดวง เพื่อเช็กว่าติดทันที ไม่มีเสียงซ่า หรือไฟกะพริบ\n- เปิด-ปิดปลั๊กไฟด้วยอุปกรณ์ง่าย ๆ เช่น ที่ชาร์จมือถือ\n- ตรวจเมนเบรกเกอร์ว่าอยู่ในตำแหน่งที่ปลอดภัย ใช้งานง่าย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ระบบประปาและสุขภัณฑ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- เปิดน้ำจากก๊อกและฝักบัวทุกจุด เพื่อเช็กแรงดันและการระบายน้ำ\n- กดชักโครกเพื่อตรวจสอบการไหลและการตัดน้ำ\n- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีรอยรั่วบริเวณข้อต่อหรือใต้ซิงก์ล้างจาน\n- ตรวจสภาพอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ (ถ้ามี) ว่าติดตั้งเรียบร้อย ไม่มีรอยร้าว \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ประตู หน้าต่าง และงานเฟรม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- เปิด-ปิดประตูและหน้าต่างทุกบาน เพื่อเช็กว่าลื่นดี ไม่ติดขัด\n- ตรวจสอบระบบล็อก มือจับ และกลอนต่าง ๆ ว่าสามารถใช้งานได้ดี\n- ตรวจสอบขอบวงกบว่ามีการติดตั้งซีลกันเสียงและกันฝุ่นเรียบร้อย\n- ตรวจสอบวัสดุอะลูมิเนียมหรือบานพับว่าไม่บิดเบี้ยวหรือขึ้นสนิม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. ระบบระบายอากาศและกันความชื้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ห้องน้ำต้องมีช่องระบายอากาศ หรือพัดลมดูดอากาศ\n- ถ้ามีระบบ Fresh Air หรือถ่ายเทอากาศภายในบ้าน ควรถามถึงวิธีดูแลและการใช้งานมาอย่างละเอียด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. พื้นที่รอบบ้าน (กรณีบ้านเดี่ยว)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- แนวระบายน้ำรอบบ้าน ต้องเอียงลงท่อระบายน้ำ ไม่มีน้ำขัง\n- \u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/single-detached-house)\u003C/u>ที่มีสนามหญ้าหรือสวน มีระบบน้ำดี ระบายน้ำได้ ไม่เป็นโคลน\n- รั้วบ้านหรือทางเข้าไม่มีรอยร้าวหรือสีหลุดลอก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3> 7. รายการอื่น ๆ \u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- เฟอร์นิเจอร์ Built-in (ถ้ามี) ต้องติดตั้งตรงจุด ไม่มีรอยขีดข่วนหรือบิ่น\n- วัสดุปูพื้น เช่น ไม้ กระเบื้อง ลามิเนต ควรเรียบ ไม่มีช่องว่าง\n- ระบบสัญญาณหรือสมาร์ตโฮม (ถ้ามี) ต้องสามารถเปิดใช้งานได้จริง\n\nบ้านเป็นมากกว่าสถานที่อยู่อาศัย และเป็นพื้นที่ที่รองรับทุกช่วงเวลาสำคัญในชีวิต วิธีตรวจรับบ้านจึงเป็นอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้เจ้าของบ้านได้ทำความรู้จักและเข้าใจพื้นที่ของตนเองในทุกมิติ ตั้งแต่รายละเอียดของโครงสร้างไปจนถึงการวางระบบต่าง ๆ ที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า ยิ่งเตรียมตัวอย่างเป็นระบบ ยิ่งทำให้การตรวจรับบ้านด้วยตัวเองเป็นเรื่องง่าย สร้างความมั่นใจในการเริ่มต้นชีวิตบทใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ\n\nค้นหาบ้านที่ตอบโจทย์ทั้งดีไซน์ คุณภาพ และความใส่ใจในทุกรายละเอียด พบกับโครงการบ้านเดี่ยวจาก Noble Development ที่มาพร้อม\u003Cu>[โปรโมชันบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>สุดพิเศษ พร้อมส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ ในหลากหลายทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1.  **ตรวจรับบ้านด้วยตัวเองต้องดูอะไรบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/what-to-do-about-home-inspection/](https://blog.ghbank.co.th/what-to-do-about-home-inspection/)\u003C/u>.\n2.  **ตรวจรับบ้านด้วยตัวเองไม่ยาก พร้อม Cheklist ที่จะช่วยคุณได้.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.lh.co.th/th/blogs/living-tips/checklists-home-inspection](https://www.lh.co.th/th/blogs/living-tips/checklists-home-inspection)\u003C/u>. \n","2025-08-21T03:00:00.000Z",173,"แจก Checklist ตรวจรับบ้านด้วยตัวเองอย่างละเอียด เช็กให้ครบทุกจุด ตั้งแต่โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา ไปจนถึงพื้นที่รอบบ้าน เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนเข้าอยู่","/uploads/jul_3_1_22df5f0777.jpg",{"data":91},[],[1018,1022,1026],{"id":1019,"titleAnchor":1020,"contentReference":1021},282,"คู่มือวิธีตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง เช็กครบทุกมุมแบบไม่มีตกหล่น","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>คู่มือวิธีตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง เช็กครบทุกมุมแบบไม่มีตกหล่น\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทุกองค์ประกอบของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแสงแดดยามเช้าที่ลอดผ่านบานหน้าต่าง เสียงประตูที่ปิดสนิทอย่างนุ่มนวล หรือแม้แต่สัมผัสของพื้นไม้ใต้ฝ่าเท้า ล้วนมีส่วนในการสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ ดังนั้น สำหรับผู้ที่กำลังจะเป็นเจ้าของบ้าน ควรเตรียมตัวให้พร้อมและเข้าใจในรายละเอียดที่ควรตรวจรับบ้านว่าต้องตรวจอะไรบ้าง เพื่อช่วยให้การส่งมอบเป็นไปอย่างราบรื่น พร้อมเริ่มต้นบทใหม่ของชีวิตด้วยความสบายใจในทุก ๆ ด้าน\n\n\u003Ccenter>![ครอบครัวตรวจรับบ้านด้วยตัวเองตาม Checklist ที่เตรียมไว้](/uploads/0285_dc5db84290.jpg)\u003C/center>",{"id":1023,"titleAnchor":1024,"contentReference":1025},283,"เตรียมตัวอย่างไร ก่อนวันตรวจรับบ้านจริง ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เตรียมตัวอย่างไร ก่อนวันตรวจรับบ้านจริง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับวิธีตรวจรับบ้าน แน่นอนว่าการเตรียมความพร้อมคือสิ่งสำคัญที่สุด เพื่อที่คุณจะได้สามารถมองเห็นรายละเอียดบางจุดที่อาจยังไม่เรียบร้อยและถูกมองข้ามในภายหลัง และช่วยให้การตรวจรับบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นมากยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ศึกษาพิมพ์เขียวของบ้านหรือแปลนห้อง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนวันตรวจรับบ้านจริง ควรกลับมาทบทวนพิมพ์เขียวหรือแปลนบ้านอีกครั้งโดยละเอียด เพราะนี่คือจุดอ้างอิงสำคัญที่จะช่วยให้คุณสามารถเทียบตำแหน่งจริงกับแบบที่ตกลงกันไว้ได้ ไม่ว่าจะเป็นจุดติดตั้งปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ โคมไฟ หรือระบบน้ำประปา ทั้งหมดควรอยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานสะดวกตามที่ออกแบบไว้ หากพบว่ามีบางสิ่งผิดตำแหน่งไป สามารถแจ้งให้ทีมช่างทำการแก้ไขให้ได้ทันที\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. นัดเวลาให้เหมาะกับแสงธรรมชาติ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกเวลาตรวจรับบ้านควรอยู่ในช่วงแสงธรรมชาติเข้ามาเพียงพอ โดยเฉพาะในช่วงสายถึงบ่ายแก่ ๆ เพราะแสงจากดวงอาทิตย์จะช่วยเผยให้เห็นพื้นผิวที่อาจไม่เรียบเนียน รอยแตกลายของผนัง หรือสีทาบ้านที่อาจไม่สม่ำเสมอ อีกทั้งในช่วงเวลานี้ยังจะช่วยเห็นได้ชัดเจนกว่าการพึ่งแสงไฟเพียงอย่างเดียว นอกจากนี้ แสงธรรมชาติยังช่วยให้เห็นสภาพแสงภายในบ้านจริง ๆ ในแต่ละห้องด้วย ซึ่งมีผลต่อการอยู่อาศัยในอนาคต และทำให้ประเมินได้ง่ายขึ้นว่าบ้านหลังนี้มีแสงสว่างเข้าถึงเพียงพอหรือไม่\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เตรียมอุปกรณ์เบื้องต้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สมุดจดหรือแอปพลิเคชันจดบันทึก สำหรับจดรายการจุดที่สังเกตพบ พร้อมใช้ภาพถ่ายและแนบข้อความไว้เป็นหลักฐาน\n- ไฟฉาย ใช้สำหรับส่องดูในบริเวณที่แสงเข้าไม่ถึง เช่น ใต้ซิงก์ ใต้บันได หรือภายในตู้\n- ลูกแก้วหรือลูกปิงปอง สำหรับวางบนพื้นเพื่อดูความเรียบ ถ้าหากกลิ้งไปมาไม่หยุด อาจแปลว่าพื้นมีความลาดเอียง\n- อุปกรณ์วัดระดับน้ำ เช่น Water Level หรือ Spirit Level ใช้ตรวจสอบความเอียงของผนัง บานประตู หรือโต๊ะบิวต์อิน เพื่อให้แน่ใจว่าได้ระดับพอดี ไม่เบี้ยวเอียงไปด้านใดด้านหนึ่ง\n\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ใช้บริการผู้เชี่ยวชาญในการตรวจบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้ว่าการตรวจรับบ้านด้วยตัวเองจะสามารถทำได้ แต่ในบางกรณี การเลือกใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางอาจเป็นทางเลือกที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจมากขึ้น เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มักมีประสบการณ์ตรง พร้อมมีอุปกรณ์เฉพาะทาง และมุมมองในเชิงเทคนิคที่ลึกซึ้งกว่า เช่น การใช้เครื่องมือวัดความชื้น ตรวจโครงสร้างพื้นฐานที่ซ่อนอยู่หลังผนัง หรือประเมินมาตรฐานการติดตั้งระบบต่าง ๆ นอกจากนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งก็มักจะมีบริการตรวจบ้านโดยทีมเทคนิคของโครงการหรือจัดเตรียมผู้เชี่ยวชาญให้ตามข้อตกลงก่อนส่งมอบ ซึ่งสามารถสอบถามและใช้สิทธิประโยชน์นี้ได้ หากรวมอยู่ในแพ็กเกจการซื้อขาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. พาเพื่อนหรือคนในครอบครัวมาช่วยดูอีกแรง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกจากตรวจรับบ้านด้วยตัวเองแล้ว การมีคนร่วมตรวจบ้านด้วยจะช่วยเพิ่มมุมมองที่หลากหลาย เพราะแต่ละคนก็มีความถนัดในการสังเกตที่ไม่เหมือนกัน บางคนอาจสังเกตงานไม้ได้ละเอียดกว่า บางคนอาจดูทิศทางแสงได้ดีกว่า เป็นต้น ช่วยให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างรอบคอบมากขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. ทำใจให้สบาย ไม่เร่งรีบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nวันตรวจรับบ้านคือช่วงสำคัญที่ควรใช้เวลาอย่างเต็มที่ในการทำความรู้จักบ้านของตัวเองอย่างถี่ถ้วน เพราะการเร่งรีบอาจทำให้คุณมองข้ามรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะส่งผลต่อการอยู่อาศัยในระยะยาวไปได้ เช่น กลิ่นอับ เสียงในท่อน้ำ หรือการทำงานของระบบระบายอากาศ ดังนั้น แนะนำให้เดินสำรวจทุกพื้นที่ในบ้านอย่างใจเย็น",{"id":1027,"titleAnchor":1028,"contentReference":1029},284,"ผู้ชายจด Checklist ตรวจรับบ้านว่ามีอะไรบ้าง","\u003Ccenter>![ผู้ชายจด Checklist ตรวจรับบ้านว่ามีอะไรบ้าง](/uploads/jul_3_1_22df5f0777.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Checklist ตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ต้องเช็กจุดไหนบ้างให้ครอบคลุม !\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. โครงสร้างหลัก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **พื้นบ้าน** เดินสำรวจทุกห้องว่าระดับพื้นเรียบเท่ากัน ไม่มีการยวบหรือเสียงผิดปกติ\n- **ผนังบ้าน** ตรวจหารอยแตกร้าว สีไม่สม่ำเสมอ หรือมีรอยซ่อม\n- **ฝ้าเพดาน** สังเกตความเรียบร้อยของการติดตั้ง ไม่มีคราบน้ำหรือความชื้น\n- **บันไดและราวจับ** ต้องแน่นหนา ไม่โยก ไม่มีเสียงดังขณะเดิน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ระบบไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ตรวจตำแหน่งปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ และโคมไฟว่าติดตั้งครบตามแปลนหรือไม่\n- ทดลองเปิด-ปิดไฟทุกดวง เพื่อเช็กว่าติดทันที ไม่มีเสียงซ่า หรือไฟกะพริบ\n- เปิด-ปิดปลั๊กไฟด้วยอุปกรณ์ง่าย ๆ เช่น ที่ชาร์จมือถือ\n- ตรวจเมนเบรกเกอร์ว่าอยู่ในตำแหน่งที่ปลอดภัย ใช้งานง่าย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ระบบประปาและสุขภัณฑ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- เปิดน้ำจากก๊อกและฝักบัวทุกจุด เพื่อเช็กแรงดันและการระบายน้ำ\n- กดชักโครกเพื่อตรวจสอบการไหลและการตัดน้ำ\n- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีรอยรั่วบริเวณข้อต่อหรือใต้ซิงก์ล้างจาน\n- ตรวจสภาพอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ (ถ้ามี) ว่าติดตั้งเรียบร้อย ไม่มีรอยร้าว \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ประตู หน้าต่าง และงานเฟรม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- เปิด-ปิดประตูและหน้าต่างทุกบาน เพื่อเช็กว่าลื่นดี ไม่ติดขัด\n- ตรวจสอบระบบล็อก มือจับ และกลอนต่าง ๆ ว่าสามารถใช้งานได้ดี\n- ตรวจสอบขอบวงกบว่ามีการติดตั้งซีลกันเสียงและกันฝุ่นเรียบร้อย\n- ตรวจสอบวัสดุอะลูมิเนียมหรือบานพับว่าไม่บิดเบี้ยวหรือขึ้นสนิม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. ระบบระบายอากาศและกันความชื้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ห้องน้ำต้องมีช่องระบายอากาศ หรือพัดลมดูดอากาศ\n- ถ้ามีระบบ Fresh Air หรือถ่ายเทอากาศภายในบ้าน ควรถามถึงวิธีดูแลและการใช้งานมาอย่างละเอียด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. พื้นที่รอบบ้าน (กรณีบ้านเดี่ยว)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- แนวระบายน้ำรอบบ้าน ต้องเอียงลงท่อระบายน้ำ ไม่มีน้ำขัง\n- \u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/single-detached-house)\u003C/u>ที่มีสนามหญ้าหรือสวน มีระบบน้ำดี ระบายน้ำได้ ไม่เป็นโคลน\n- รั้วบ้านหรือทางเข้าไม่มีรอยร้าวหรือสีหลุดลอก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3> 7. รายการอื่น ๆ \u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>",[1031,1033,1035,1042,1044,1050,1052,1053,1055],{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":1032,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":1034,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":1036,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":1037,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":1038,"small":1039,"medium":1040,"thumbnail":1041},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":1043,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":1045,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":1046,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":1047,"medium":1048,"thumbnail":1049},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":1051,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":1054,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":1059,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},151,"/uploads/rv20_57b416b5d0_3d2f5b0c99.jpg","/uploads/rv20_57b416b5d0_3d2f5b0c99.jpg?format=webp",{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},"NUE_RIVEREST_WH_LOGO_200x150px_2ac32c872a.svg","NUE_RIVEREST_WH_LOGO_200x150px_2ac32c872a_ffb3cc66df",9.42,"/uploads/NUE_RIVEREST_WH_LOGO_200x150px_2ac32c872a_ffb3cc66df.svg","2023-10-08T09:00:47.983Z","คอนโดใหม่ ริมแม่น้ำ เลี้ยงสัตว์ได้","เต็มอิ่มวิวโค้งน้ำ 2 สะพาน","เฟอร์ฯ ครบ เริ่ม 1.59 ล้าน*",[],191,"/uploads/jul_3_1_22df5f0777.jpg?format=webp",{"slug":1072,"image_alt":91,"createdAt":1073,"updatedAt":1074,"publishedAt":1075,"title_th":1076,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1077,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1078,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1079,"Page_Title":1076,"Meta_title":1076,"Meta_description":1080,"Og_title":1076,"Og_description":1080,"Twitter_title":1076,"Twitter_description":1080,"Language":466,"image":1081,"image_mb":1081,"image_gallery":4,"video":1082,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1083,"table_of_content":1084,"faq":91,"project_publishes":1104,"blogs":1121,"id":1122,"title":1076,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1077,"image_webp":1123,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1123,"category_th":461,"date_en":1124,"date_th":1125},"condo-near-expressway-high-yield-investment","2025-08-13T07:47:06.898Z","2026-01-13T03:28:48.225Z","2025-08-13T07:47:08.232Z","ซื้อคอนโดใกล้ทางด่วนดีไหม เลือกยังไงให้ได้ Yield สูง ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ลงทุนคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ เลือกยังไงให้ได้ Yield สูง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nนอกจากคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว คอนโดใกล้ทางด่วนก็เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพราะคนยุคนี้มองว่า “เวลา” คือสิ่งที่มีค่าที่สุด ซึ่งคอนโดใกล้ทางด่วนก็ตอบโจทย์ในเรื่องนี้ได้ดี อีกทั้งไม่ต้องจ่ายแพงเกินไปเหมือนทำเลกลางเมืองหรือคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้า อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางคอนโดติดทางด่วนที่มีอยู่มากมาย คำถามคือ ควรเลือกซื้ออย่างไรให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย รวมถึงปล่อยเช่าเพื่อผลตอบแทนในระยะยาว บทความนี้จึงจะพาไปหาคำตอบว่าคอนโดใกล้ทางด่วนมีข้อดีอย่างไรบ้าง และควรเลือกแบบไหนที่ให้ Yield คุ้มค่า ปล่อยเช่าได้จริง รวมถึงมีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![คอนโดใกล้ทางด่วนมีข้อดีหลายข้อที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคนี้](/uploads/jul_5_1_e42056acd9.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดใกล้ทางด่วน ทำเลศักยภาพใหม่ที่น่าจับตามอง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n“ซื้อคอนโดใกล้ทางด่วนดีไหม ?”\n\nหนึ่งในคำถามยอดฮิตของวงการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งคำตอบที่เหมาะสมกับคำถามนี้ที่สุดก็คือ **“ดีแน่นอน”** เพราะคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ไม่ได้ตอบโจทย์เพียงความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองเท่านั้น แต่ยังตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มผู้เช่าที่ใช้รถยนต์เป็นหลัก เช่น พนักงานออฟฟิศย่านชานเมือง ผู้บริหารที่ต้องเดินทางไปต่างจังหวัดบ่อย หรือกลุ่มครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแต่ยังเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย การเลือกลงทุนในคอนโดลักษณะนี้จึงเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าให้กับกลุ่มเป้าหมายที่มีความต้องการจริง (Real Demand)\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อดีของการซื้อคอนโดใกล้ทางด่วน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nถือเป็นหัวใจสำคัญของการเลือกทำเลนี้ เพราะทางด่วนช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญอื่น ๆ ทำได้อย่างรวดเร็ว ไม่ต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัดบนถนนสายหลัก โดยผู้เช่ากลุ่มคนทำงานที่ต้องขับรถทุกวันหรือมีภารกิจเดินทางระหว่างเมืองจะให้ความสำคัญกับจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดเพื่อลดเวลาบนถนนสายหลักที่มักการจราจรหนาแน่น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ราคาต่อ ตร.ม. ยังมีโอกาสเติบโต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดใกล้ทางด่วนมีอีกหนึ่งข้อดีคือ เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าซึ่งราคาค่อนข้างสูงและปรับตัวขึ้นมามากแล้ว คอนโดในทำเลใกล้ทางด่วนในบางพื้นที่ยังมีราคาต่อตารางเมตรที่สมเหตุสมผล มีศักยภาพในการเติบโตของราคาในอนาคต โดยเฉพาะเมื่อมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายใหม่ หรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียง ทำให้สามารถสร้างทั้ง Rental Yield และ Capital Gain ได้พร้อมกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปล่อยเช่าได้ง่ายในทำเลที่รถไฟฟ้ายังไปไม่ถึง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในบางทำเลที่ระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้ายังเข้าไม่ถึงหรือไม่ครอบคลุม คอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่มักเป็นตัวเลือกหลักสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ทำให้มีกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายที่ชัดเจนและมีกำลังซื้อสูง ส่งผลดีต่ออัตรา Rental Yield อย่างมีนัยสำคัญ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ปัจจัยในการเลือกคอนโดใกล้ทางด่วนให้ได้ Yield ดี\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้คอนโดใกล้ทางด่วนจะมีข้อดีหลายอย่างที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคนี้ แต่ไม่ใช่ว่าทุกโครงการจะให้ผลตอบแทนที่ดีเสมอไป ดังนั้น ถ้าเป้าหมายคือการลงทุนระยะยาว ก่อนตัดสินใจซื้อก็ควรพิจารณาหลายปัจจัยร่วมกันเพื่อให้มั่นใจว่าสามารถปล่อยเช่าได้จริงและได้ Yield ที่คุ้มค่า\n\n**1. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ไม่เกิน 1.5 กิโลเมตร**\u003C/p>\nระยะทางจากคอนโดถึงด่านทางด่วนมีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าอย่างมาก ยิ่งใกล้มากเท่าไรยิ่งสะดวกต่อการเดินทาง ลดเวลารถติดช่วงเช้า–เย็น ผู้เช่ามักยอมจ่ายค่าเช่าสูงขึ้นหากประหยัดเวลาได้หลายสิบนาทีต่อวัน\u003C/p>\n**2. ถนนเชื่อมต่อหลายเส้น สร้างความคล่องตัว**\u003C/p>\nคอนโดที่มีทางเลือกถนนหลายสายเชื่อมต่อกับจุดขึ้นทางด่วนช่วยลดปัญหาการจราจรแออัดในหลายช่วงเวลา เพิ่มความสะดวกและทำให้ทำเลน่าสนใจมากกว่าคอนโดที่ต้องพึ่งเส้นทางหลักเพียงเส้นเดียว\u003C/p>\n**3. ใกล้แหล่งงาน / ย่านธุรกิจ / นิคมอุตสาหกรรม**\u003C/p>\nการเลือกทำเลที่อยู่ใกล้ศูนย์กลางงานและธุรกิจ เช่น ย่านออฟฟิศ โรงงาน นิคมอุตสาหกรรม หรือสนามบิน ช่วยการันตีดีมานด์การเช่าจากกลุ่มผู้เช่าวัยทำงาน ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้รวดเร็วและต่อเนื่อง\u003C/p>\n**4. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ**\u003C/p>\nนอกจากปัจจัยด้านการเดินทางแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียงก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน ควรเลือกลงทุนคอนโดที่ตั้งอยู่ในโซนที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล หรือสถานศึกษาครบครัน เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์และความจำเป็นในการใช้ชีวิตประจำวันของผู้เช่า\u003C/p>\n**5. ไม่อยู่ในจุดเสียงดังหรือมลพิษจากทางด่วนโดยตรง**\u003C/p>\nถึงแม้คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนจะดีต่อการเดินทาง แต่หากอยู่ในจุดที่เสียงรถดัง ฝุ่นควันรบกวน หรือมองเห็นวิวทางด่วนเต็ม ๆ อาจทำให้ผู้เช่าลังเล แนะนำให้เลือกคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ที่ยังคงสภาพแวดล้อมน่าอยู่ เพื่อให้ปล่อยเช่าได้ง่าย ได้ราคาดี\u003C/p>\n\n\u003Ccenter>![การเลือกคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ทำให้มีเวลาสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_30_Adjusted_c9310a6de6.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Yield ดีไม่ได้แปลว่าทำเลต้องถูกเสมอไป\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลายคนอาจยังเข้าใจผิดว่าการลงทุนเพื่อให้ได้ผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) ที่ดี จะต้องเริ่มต้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำที่สุดเท่านั้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว สิ่งที่สำคัญกว่าคือ “ค่าเช่า” ในทำเลนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ และสำคัญที่สุดคือ “มีผู้เช่าไหม” เพราะการมีผู้เช่าสม่ำเสมอและเต็มใจจ่ายค่าเช่าในราคาที่เหมาะสมต่างหากที่เป็นหัวใจสำคัญของการสร้าง Yield ที่ดี\n\nยกตัวอย่างเช่น คอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ราคา 2.5 ล้านบาท ราคาตลาดในการปล่อยเช่าอยู่ที่ 12,000 บาทต่อเดือน จะมี Rental Yield ประมาณ 5.7% ต่อปี โดยคิดคำนวณจากสูตร\n**(12,000×12)/2,500,000×100=5.76%)**\n\nเทียบกับคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่อีกแห่งที่มีราคาถูกกว่า เพียง 1.8 ล้านบาท แต่กลับมีราคาตลาดในการปล่อยเช่าอยู่ที่ 7,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น ดังนั้น Yield ที่ได้จะอยู่ที่ประมาณ 4.6% \n**(7,000×12)/1,800,000×100=4.66%)**\n\nจะเห็นได้ว่าคอนโดที่มีราคาสูงกว่า ก็สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่สูงกว่าอย่างสมเหตุสมผล และสร้าง Rental Yield ที่ดีกว่าในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โซนใกล้ทางด่วนที่น่าจับตาในกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **บางนา–ศรีนครินทร์–เทพารักษ์:** ย่านที่เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ EEC และนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ มีทางด่วนบางนา-ตราดและมอเตอร์เวย์สายตะวันออก คอนโดแถวบางนาจึงเหมาะกับกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในภาคธุรกิจโลจิสติกส์และการบิน อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้าและคอมมิวนิตีมอลล์ใหม่ ๆ ที่ช่วยหนุนราคาและค่าเช่าคอนโดย่านบางนาในระยะยาว\n- **เกษตร–นวมินทร์–รามอินทรา:** \u003Cu>[ทำเลศักยภาพ](https://www.noblehome.com/th/blog/10-most-expensive-location-in-bangkok)\u003C/u> โดดเด่นด้วยการเดินทางที่สะดวก เชื่อมทางด่วนเอกมัย–รามอินทราและทางพิเศษฉลองรัช เหมาะกับผู้เช่าที่ขับรถเข้าเมืองทุกวัน อีกทั้งในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีชมพูจะช่วยเพิ่มความสะดวกและขยายฐานผู้เช่าให้กว้างขึ้น ทำให้ผลตอบแทนมีแนวโน้มขยับสูงตามดีมานด์ที่เพิ่มขึ้น\n- **แจ้งวัฒนะ–หลักสี่–ดอนเมือง:** โซนนี้เป็นศูนย์กลางของหน่วยงานราชการและเอกชนขนาดใหญ่หลายแห่ง มีทางด่วนอุดรธิยาและทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลล์เวย์) พาดผ่าน ใกล้สนามบินดอนเมือง เมืองทองธานี มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นแหล่งรวมของผู้เช่าที่มีกำลังซื้อสูง\n- **พระราม 9 – ศรีนครินทร์ – พัฒนาการ – \u003Cu>[กรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>:** ทำเลเหล่านี้มีศักยภาพในการเติบโตระยะยาว โดยเฉพาะโซนกรุงเทพกรีฑาที่ได้รับแรงหนุนจากถนนตัดใหม่และจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้เคียง เชื่อมต่อพระราม 9 และมอเตอร์เวย์ได้รวดเร็ว ราคาต่อตารางเมตรยังมีโอกาสขยับขึ้นอีกในอนาคต เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่าดีควบคู่ไปกับ Capital Gain\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โครงการคอนโดใกล้ทางด่วนจาก Noble Development พร้อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยคนยุคนี้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกคอนโดใกล้ทางด่วน ไม่ได้มีข้อดีแค่การประหยัดเวลาเดินทางในแต่ละวัน แต่ยังหมายถึงการลงทุนในทำเลที่มีโอกาสเติบโต และรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่ต้องการความคล่องตัวในชีวิตจริง โดยหากคุณกำลังมองหาโครงการที่รวมคุณภาพการอยู่อาศัยเข้ากับศักยภาพในการลงทุน \u003Cu>[คอนโดย่านศรีนครินทร์–บางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> จาก Noble Development พร้อมตอบโจทย์ทุกด้าน ด้วยทำเลใกล้ทางด่วน ใกล้เมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และมูลค่าที่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคต\n\n สัมผัสความคุ้มค่าแห่งการอยู่อาศัยและการลงทุนได้แล้ววันนี้ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **What is the principle of condo investment?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.scb.co.th/en/personal-banking/stories/home-car/principles-of-investment-in-condos.html](https://www.scb.co.th/en/personal-banking/stories/home-car/principles-of-investment-in-condos.html)\u003C/u>\n2. **Seven Things To Consider When Buying An Investment Rental Property.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2017/09/11/seven-things-to-consider-when-buying-an-investment-rental-property/](https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2017/09/11/seven-things-to-consider-when-buying-an-investment-rental-property/)\u003C/u>\n\n","2025-08-13T07:00:00.000Z",172,"วิเคราะห์ข้อดีของคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ รวมโซนเด่นรอบกรุงเทพฯ พร้อมกลยุทธ์การเลือกโครงการที่ปล่อยเช่าง่าย เติบโตทั้ง Yield และ Capital Gain","/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_30_Adjusted_c9310a6de6.JPG",{"data":91},[],[1085,1088,1092,1096,1100],{"id":595,"titleAnchor":1086,"contentReference":1087},"ลงทุนคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ เลือกยังไงให้ได้ Yield สูง ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ลงทุนคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ เลือกยังไงให้ได้ Yield สูง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nนอกจากคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว คอนโดใกล้ทางด่วนก็เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพราะคนยุคนี้มองว่า “เวลา” คือสิ่งที่มีค่าที่สุด ซึ่งคอนโดใกล้ทางด่วนก็ตอบโจทย์ในเรื่องนี้ได้ดี อีกทั้งไม่ต้องจ่ายแพงเกินไปเหมือนทำเลกลางเมืองหรือคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้า อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางคอนโดติดทางด่วนที่มีอยู่มากมาย คำถามคือ ควรเลือกซื้ออย่างไรให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย รวมถึงปล่อยเช่าเพื่อผลตอบแทนในระยะยาว บทความนี้จึงจะพาไปหาคำตอบว่าคอนโดใกล้ทางด่วนมีข้อดีอย่างไรบ้าง และควรเลือกแบบไหนที่ให้ Yield คุ้มค่า ปล่อยเช่าได้จริง รวมถึงมีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![คอนโดใกล้ทางด่วนมีข้อดีหลายข้อที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคนี้](/uploads/jul_5_1_e42056acd9.jpg)\u003C/center>",{"id":1089,"titleAnchor":1090,"contentReference":1091},290,"คอนโดใกล้ทางด่วน ทำเลศักยภาพใหม่ที่น่าจับตามอง","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดใกล้ทางด่วน ทำเลศักยภาพใหม่ที่น่าจับตามอง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n“ซื้อคอนโดใกล้ทางด่วนดีไหม ?”\n\nหนึ่งในคำถามยอดฮิตของวงการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งคำตอบที่เหมาะสมกับคำถามนี้ที่สุดก็คือ **“ดีแน่นอน”** เพราะคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ไม่ได้ตอบโจทย์เพียงความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองเท่านั้น แต่ยังตอบสนองไลฟ์สไตล์ของกลุ่มผู้เช่าที่ใช้รถยนต์เป็นหลัก เช่น พนักงานออฟฟิศย่านชานเมือง ผู้บริหารที่ต้องเดินทางไปต่างจังหวัดบ่อย หรือกลุ่มครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแต่ยังเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย การเลือกลงทุนในคอนโดลักษณะนี้จึงเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าให้กับกลุ่มเป้าหมายที่มีความต้องการจริง (Real Demand)\n",{"id":1093,"titleAnchor":1094,"contentReference":1095},291,"ข้อดีของการซื้อคอนโดใกล้ทางด่วน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อดีของการซื้อคอนโดใกล้ทางด่วน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nถือเป็นหัวใจสำคัญของการเลือกทำเลนี้ เพราะทางด่วนช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญอื่น ๆ ทำได้อย่างรวดเร็ว ไม่ต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัดบนถนนสายหลัก โดยผู้เช่ากลุ่มคนทำงานที่ต้องขับรถทุกวันหรือมีภารกิจเดินทางระหว่างเมืองจะให้ความสำคัญกับจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดเพื่อลดเวลาบนถนนสายหลักที่มักการจราจรหนาแน่น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ราคาต่อ ตร.ม. ยังมีโอกาสเติบโต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดใกล้ทางด่วนมีอีกหนึ่งข้อดีคือ เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าซึ่งราคาค่อนข้างสูงและปรับตัวขึ้นมามากแล้ว คอนโดในทำเลใกล้ทางด่วนในบางพื้นที่ยังมีราคาต่อตารางเมตรที่สมเหตุสมผล มีศักยภาพในการเติบโตของราคาในอนาคต โดยเฉพาะเมื่อมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายใหม่ หรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียง ทำให้สามารถสร้างทั้ง Rental Yield และ Capital Gain ได้พร้อมกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปล่อยเช่าได้ง่ายในทำเลที่รถไฟฟ้ายังไปไม่ถึง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในบางทำเลที่ระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้ายังเข้าไม่ถึงหรือไม่ครอบคลุม คอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่มักเป็นตัวเลือกหลักสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ทำให้มีกลุ่มผู้เช่าเป้าหมายที่ชัดเจนและมีกำลังซื้อสูง ส่งผลดีต่ออัตรา Rental Yield อย่างมีนัยสำคัญ",{"id":1097,"titleAnchor":1098,"contentReference":1099},292,"ปัจจัยในการเลือกคอนโดใกล้ทางด่วนให้ได้ Yield ดี","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ปัจจัยในการเลือกคอนโดใกล้ทางด่วนให้ได้ Yield ดี\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้คอนโดใกล้ทางด่วนจะมีข้อดีหลายอย่างที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคนี้ แต่ไม่ใช่ว่าทุกโครงการจะให้ผลตอบแทนที่ดีเสมอไป ดังนั้น ถ้าเป้าหมายคือการลงทุนระยะยาว ก่อนตัดสินใจซื้อก็ควรพิจารณาหลายปัจจัยร่วมกันเพื่อให้มั่นใจว่าสามารถปล่อยเช่าได้จริงและได้ Yield ที่คุ้มค่า\n\n**1. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ไม่เกิน 1.5 กิโลเมตร**\u003C/p>\nระยะทางจากคอนโดถึงด่านทางด่วนมีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าอย่างมาก ยิ่งใกล้มากเท่าไรยิ่งสะดวกต่อการเดินทาง ลดเวลารถติดช่วงเช้า–เย็น ผู้เช่ามักยอมจ่ายค่าเช่าสูงขึ้นหากประหยัดเวลาได้หลายสิบนาทีต่อวัน\u003C/p>\n**2. ถนนเชื่อมต่อหลายเส้น สร้างความคล่องตัว**\u003C/p>\nคอนโดที่มีทางเลือกถนนหลายสายเชื่อมต่อกับจุดขึ้นทางด่วนช่วยลดปัญหาการจราจรแออัดในหลายช่วงเวลา เพิ่มความสะดวกและทำให้ทำเลน่าสนใจมากกว่าคอนโดที่ต้องพึ่งเส้นทางหลักเพียงเส้นเดียว\u003C/p>\n**3. ใกล้แหล่งงาน / ย่านธุรกิจ / นิคมอุตสาหกรรม**\u003C/p>\nการเลือกทำเลที่อยู่ใกล้ศูนย์กลางงานและธุรกิจ เช่น ย่านออฟฟิศ โรงงาน นิคมอุตสาหกรรม หรือสนามบิน ช่วยการันตีดีมานด์การเช่าจากกลุ่มผู้เช่าวัยทำงาน ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้รวดเร็วและต่อเนื่อง\u003C/p>\n**4. สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ**\u003C/p>\nนอกจากปัจจัยด้านการเดินทางแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียงก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน ควรเลือกลงทุนคอนโดที่ตั้งอยู่ในโซนที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล หรือสถานศึกษาครบครัน เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์และความจำเป็นในการใช้ชีวิตประจำวันของผู้เช่า\u003C/p>\n**5. ไม่อยู่ในจุดเสียงดังหรือมลพิษจากทางด่วนโดยตรง**\u003C/p>\nถึงแม้คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนจะดีต่อการเดินทาง แต่หากอยู่ในจุดที่เสียงรถดัง ฝุ่นควันรบกวน หรือมองเห็นวิวทางด่วนเต็ม ๆ อาจทำให้ผู้เช่าลังเล แนะนำให้เลือกคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ที่ยังคงสภาพแวดล้อมน่าอยู่ เพื่อให้ปล่อยเช่าได้ง่าย ได้ราคาดี\u003C/p>\n\n\u003Ccenter>![การเลือกคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ทำให้มีเวลาสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_30_Adjusted_c9310a6de6.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Yield ดีไม่ได้แปลว่าทำเลต้องถูกเสมอไป\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลายคนอาจยังเข้าใจผิดว่าการลงทุนเพื่อให้ได้ผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) ที่ดี จะต้องเริ่มต้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำที่สุดเท่านั้น แต่ในความเป็นจริงแล้ว สิ่งที่สำคัญกว่าคือ “ค่าเช่า” ในทำเลนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ และสำคัญที่สุดคือ “มีผู้เช่าไหม” เพราะการมีผู้เช่าสม่ำเสมอและเต็มใจจ่ายค่าเช่าในราคาที่เหมาะสมต่างหากที่เป็นหัวใจสำคัญของการสร้าง Yield ที่ดี\n\nยกตัวอย่างเช่น คอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่ราคา 2.5 ล้านบาท ราคาตลาดในการปล่อยเช่าอยู่ที่ 12,000 บาทต่อเดือน จะมี Rental Yield ประมาณ 5.7% ต่อปี โดยคิดคำนวณจากสูตร\n**(12,000×12)/2,500,000×100=5.76%)**\n\nเทียบกับคอนโดใกล้ทางด่วนติดถนนใหญ่อีกแห่งที่มีราคาถูกกว่า เพียง 1.8 ล้านบาท แต่กลับมีราคาตลาดในการปล่อยเช่าอยู่ที่ 7,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น ดังนั้น Yield ที่ได้จะอยู่ที่ประมาณ 4.6% \n**(7,000×12)/1,800,000×100=4.66%)**\n\nจะเห็นได้ว่าคอนโดที่มีราคาสูงกว่า ก็สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่สูงกว่าอย่างสมเหตุสมผล และสร้าง Rental Yield ที่ดีกว่าในระยะยาว\n",{"id":1101,"titleAnchor":1102,"contentReference":1103},293,"โซนใกล้ทางด่วนที่น่าจับตาในกรุงเทพฯ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โซนใกล้ทางด่วนที่น่าจับตาในกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **บางนา–ศรีนครินทร์–เทพารักษ์:** ย่านที่เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ EEC และนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ มีทางด่วนบางนา-ตราดและมอเตอร์เวย์สายตะวันออก คอนโดแถวบางนาจึงเหมาะกับกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในภาคธุรกิจโลจิสติกส์และการบิน อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้าและคอมมิวนิตีมอลล์ใหม่ ๆ ที่ช่วยหนุนราคาและค่าเช่าคอนโดย่านบางนาในระยะยาว\n- **เกษตร–นวมินทร์–รามอินทรา:** \u003Cu>[ทำเลศักยภาพ](https://www.noblehome.com/th/blog/10-most-expensive-location-in-bangkok)\u003C/u> โดดเด่นด้วยการเดินทางที่สะดวก เชื่อมทางด่วนเอกมัย–รามอินทราและทางพิเศษฉลองรัช เหมาะกับผู้เช่าที่ขับรถเข้าเมืองทุกวัน อีกทั้งในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีชมพูจะช่วยเพิ่มความสะดวกและขยายฐานผู้เช่าให้กว้างขึ้น ทำให้ผลตอบแทนมีแนวโน้มขยับสูงตามดีมานด์ที่เพิ่มขึ้น\n- **แจ้งวัฒนะ–หลักสี่–ดอนเมือง:** โซนนี้เป็นศูนย์กลางของหน่วยงานราชการและเอกชนขนาดใหญ่หลายแห่ง มีทางด่วนอุดรธิยาและทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลล์เวย์) พาดผ่าน ใกล้สนามบินดอนเมือง เมืองทองธานี มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นแหล่งรวมของผู้เช่าที่มีกำลังซื้อสูง\n- **พระราม 9 – ศรีนครินทร์ – พัฒนาการ – \u003Cu>[กรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>:** ทำเลเหล่านี้มีศักยภาพในการเติบโตระยะยาว โดยเฉพาะโซนกรุงเทพกรีฑาที่ได้รับแรงหนุนจากถนนตัดใหม่และจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้เคียง เชื่อมต่อพระราม 9 และมอเตอร์เวย์ได้รวดเร็ว ราคาต่อตารางเมตรยังมีโอกาสขยับขึ้นอีกในอนาคต เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่าดีควบคู่ไปกับ Capital Gain\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โครงการคอนโดใกล้ทางด่วนจาก Noble Development พร้อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยคนยุคนี้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกคอนโดใกล้ทางด่วน ไม่ได้มีข้อดีแค่การประหยัดเวลาเดินทางในแต่ละวัน แต่ยังหมายถึงการลงทุนในทำเลที่มีโอกาสเติบโต และรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่ต้องการความคล่องตัวในชีวิตจริง โดยหากคุณกำลังมองหาโครงการที่รวมคุณภาพการอยู่อาศัยเข้ากับศักยภาพในการลงทุน \u003Cu>[คอนโดย่านศรีนครินทร์–บางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> จาก Noble Development พร้อมตอบโจทย์ทุกด้าน ด้วยทำเลใกล้ทางด่วน ใกล้เมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และมูลค่าที่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคต\n\n สัมผัสความคุ้มค่าแห่งการอยู่อาศัยและการลงทุนได้แล้ววันนี้ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **What is the principle of condo investment?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.scb.co.th/en/personal-banking/stories/home-car/principles-of-investment-in-condos.html](https://www.scb.co.th/en/personal-banking/stories/home-car/principles-of-investment-in-condos.html)\u003C/u>\n2. **Seven Things To Consider When Buying An Investment Rental Property.** สืบค้นเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2017/09/11/seven-things-to-consider-when-buying-an-investment-rental-property/](https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2017/09/11/seven-things-to-consider-when-buying-an-investment-rental-property/)\u003C/u>",[1105,1106,1108],{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":1107,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":1112,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},239,"/uploads/NUE_Z_web_01_c99180008e_f0f51c4f88.jpg","/uploads/NUE_Z_web_01_c99180008e_f0f51c4f88.jpg?format=webp",{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},"logo_nue_Z_12_a36e367be5.svg","logo_nue_Z_12_a36e367be5_4e7ae7c7e3",10.82,"/uploads/logo_nue_Z_12_a36e367be5_4e7ae7c7e3.svg","2023-10-08T10:02:12.354Z","คอนโดสไตล์รีสอร์ท พร้อมอยู่","3 นาที* ถึง ซีคอนสแควร์ และ MRT","แต่งครบ* เริ่ม 1.69 ล้าน* ",[],190,"/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_30_Adjusted_c9310a6de6.JPG?format=webp","August 13, 2025","13 สิงหาคม 2568",{"slug":1127,"image_alt":91,"createdAt":1128,"updatedAt":1129,"publishedAt":1130,"title_th":1131,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1133,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1134,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1135,"Page_Title":1131,"Meta_title":1131,"Meta_description":1136,"Og_title":1131,"Og_description":1136,"Twitter_title":1131,"Twitter_description":1136,"Language":466,"image":1137,"image_mb":1137,"image_gallery":4,"video":1138,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1139,"table_of_content":1140,"faq":91,"project_publishes":1148,"blogs":1281,"id":1282,"title":1131,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1133,"image_webp":1283,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1283,"category_th":1132,"date_en":1124,"date_th":1125},"housing-loan-guide-for-freelancers","2025-08-13T04:52:41.090Z","2026-01-13T03:31:13.687Z","2025-08-13T07:28:16.668Z","อาชีพอิสระซื้อบ้านได้ไหม ? 7 วิธี ฟรีแลนซ์กู้บ้านผ่านฉลุย !","INVESTMENT","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>7 เทคนิคเตรียมพร้อม อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ ง่ายกว่าที่คิด\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในสายตาของคนส่วนใหญ่ อาชีพฟรีแลนซ์หรืออาชีพอิสระอาจจะดูเหมือนมีความไม่แน่นอนในด้านรายได้ ทำให้การกู้ซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องที่ท้าทายและเป็นคำถามที่อยู่ในใจคนในสายอาชีพนี้ว่า ‘อาชีพอิสระซื้อบ้านได้ไหม’ นำไปสู่ความกังวลและไม่กล้าทำความฝันนี้ให้เป็นจริงเสียที\n\nแต่ความจริงแล้ว หากคุณมีวินัยทางการเงินที่ดีและขยันในการหารายได้อย่างสม่ำเสมอ ก็มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านหลังใหญ่  ได้ไม่ยาก เพียงแต่ต้องมีการเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจในกระบวนการขอสินเชื่ออย่างถ่องแท้ เพียงเท่านี้ การกู้ซื้อบ้านสำหรับคนค้าขายหรือผู้ที่มีอาชีพอิสระ ก็ไม่ใช่เรื่องที่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงที่ทำอาชีพอิสระประสบความสำเร็จในการซื้อบ้านหรู](/uploads/GC_0468_2_1_290284d8bd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เคลียร์ให้ชัด ค้าขาย ฟรีแลนซ์ ทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ไหม ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nยุคสมัยเปลี่ยนแปลง รูปแบบการประกอบอาชีพของผู้คนก็เปลี่ยนไป จากที่นิยมทำงานประจำ เพราะมีความมั่นคงด้านสวัสดิการและรายได้ อาชีพอิสระก็ได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้น เนื่องจากสามารถสร้างรายได้ได้แบบไม่มีเพดาน สามารถบริหารจัดการเวลาได้ด้วยตัวเอง อีกทั้งยังมีโอกาสสร้างธุรกิจให้ประสบความสำเร็จได้ในอนาคตอีกด้วย โดยอาชีพอิสระที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันก็มีอยู่หลายแขนง เช่น นักออกแบบกราฟิก นักเขียน นักแปล พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ และเจ้าของธุรกิจ\n\nแม้ว่าผู้ที่ทำอาชีพเหล่านี้จะมีโอกาสทำเงินได้มากไม่แพ้พนักงานประจำ แต่จุดอ่อนในสายตาของสถาบันการเงิน มักอยู่ที่ความไม่แน่นอนของรายได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับตลาดหรือจำนวนลูกค้าของแต่ละช่วง ส่งผลให้ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ยากกว่าพนักงานประจำ ด้วยความแตกต่างที่ว่า พนักงานประจำสามารถคำนวณได้อย่างแน่ชัดว่าหาก\u003Cu>[มีเงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไร](https://www.noblehome.com/th/blog/how-much-salary-for-get-home-loan)\u003C/u>\n\nอย่างไรก็ตาม **ผู้ทำอาชีพอิสระสามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้** หากแสดงหลักฐานความสามารถในการชำระหนี้ มีประวัติการเงินที่ชัดเจน มีการจัดการการเงินที่ดีและมีเอกสารประกอบการขอสินเชื่ออย่างครบถ้วน เช่น รายการเดินบัญชี สลิปการรับเงิน หรือเอกสารภาษีที่แสดงรายได้จริง เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการอนุมัตินั่นเอง\n\n\u003Ccenter>![เอกสารและหนังสือรับรองเงินเดือนที่คนทำอาชีพอิสระต้องใช้ในการขอสินเชื่อบ้าน](/uploads/jul_4_1_7016fa75bf.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7 เทคนิค ช่วยคนทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ผ่านฉลุย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nได้คำตอบแล้วว่าอาชีพอิสระซื้อบ้านได้ไหม ลำดับถัดไป ก็มาถึงเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้เหล่าคนทำงานฟรีแลนซ์กู้สินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น ด้วย 7 เทคนิคที่หลายคนอาจมองข้าม แต่ทำให้กระบวนการขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. มีรายได้ที่มั่นคง สร้างประวัติทางการเงินที่ดี และเดินบัญชีให้สม่ำเสมอ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nความมั่นคงของรายได้คือปัจจัยสำคัญที่ธนาคารจะใช้พิจารณาก่อนอนุมัติสินเชื่อ ดังนั้น หากคุณทำอาชีพอิสระ ก็สามารถแสดงความมั่นคงได้ด้วยการวางแผนค่าใช้จ่ายและจัดระบบรายได้ให้ดี อาจแยกบัญชีใช้จ่ายและบัญชีเก็บเงินให้ชัด โดยวิธีเดินบัญชีซื้อบ้านสำหรับอาชีพอิสระที่สำคัญ คือ การมีเงินเข้าต่อเนื่องทุกเดือน และมีเงินคงเหลือในบัญชีเสมอ ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่จะตรวจสอบย้อนหลัง 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ยื่นภาษีเงินได้ทุกปี เก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องเอาไว้ให้ครบถ้วน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการยื่นภาษีเป็นหลักฐานที่ช่วยยืนยันว่า คุณมีรายได้และพร้อมที่จะจ่ายภาษีตามที่กฎหมายกำหนด และต้องเก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องเอาไว้ให้ครบ เช่น หนังสือรับรองการเสียภาษี ใบเสร็จรับเงินภาษีจากกรมสรรพากร รวมทั้งรายได้ที่ยื่นต่อกรมสรรพากร ต้องตรงกับรายได้ในบัญชี เพื่อความโปร่งใสในการดำเนินการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เตรียมเอกสารแสดงตัวตนและความน่าเชื่อถือของอาชีพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเอกสารแสดงตัวตนของพนักงานประจำมักเป็นหนังสือรับรองเงินเดือน ส่วนอาชีพอิสระ สามารถยืนยันตัวตนได้ด้วยเอกสารที่แสดงแหล่งที่มาของรายได้ เช่น ทะเบียนพาณิชย์ สัญญาจ้างงาน ใบแจ้งหนี้ ใบเสร็จรับเงิน ใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่เกี่ยวข้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. รักษาคะแนนเครดิตให้อยู่ในเกณฑ์ดีสม่ำเสมอ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเครดิตบูโร (Credit Bureau) คือ ตัวชี้วัดที่สำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อสำหรับคนทำอาชีพอิสระที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ควรชำระหนี้ตรงเวลา ไม่มีหนี้เกิน 40% ของรายรับต่อเดือน และเคลียร์หนี้ยอดสูงก่อนกู้ เพื่อแสดงถึงพฤติกรรมการใช้จ่ายที่น่าเชื่อถือ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. วางเงินดาวน์สูงพร้อมแสดงหลักฐานการเงินการลงทุนในทรัพย์สินอื่น ๆ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการวางเงินดาวน์สูงจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยและทำให้ระยะเวลาการผ่อนชำระสั้นลง และยังแสดงถึงความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้ โดยเฉพาะเมื่อยื่นกู้พร้อมหลักฐานการลงทุนด้านอื่น ๆ เช่น โฉนดที่ดิน หุ้น พันธบัตร\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. กู้ร่วมกับผู้มีรายได้ประจำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการกู้ร่วมกับบุคคลที่มีรายได้ประจำจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อบ้านและช่วยเพิ่มวงเงินกู้ได้ เนื่องจากธนาคารจะเห็นว่ามีผู้ช่วยรับผิดชอบการชำระหนี้ โดยคุณสมบัติของผู้กู้ร่วม ได้แก่ เครดิตดี มีรายได้ประจำ มีความน่าเชื่อถือ และเป็นคู่สมรสหรือบุคคลในครอบครัว \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>7. ศึกษาและเลือกใช้ธนาคารที่มีสินเชื่อที่เหมาะสมกับการทำงานของฟรีแลนซ์ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nธนาคารหลายแห่งมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อสำหรับการกู้บ้านของอาชีพอิสระโดยเฉพาะ ทำให้โอกาสในการอนุมัติง่ายขึ้น ทั้งนี้ ต้องพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่น ๆ ด้วย เช่น เงื่อนไขการกู้ ระยะเวลาผ่อนชำระ และอัตราดอกเบี้ย โดยสามารถอัปเดตอัตราดอกเบี้ยบ้านของ 10 ธนาคารชั้นนำได้ที่บทความ \u003Cu>[อัตราดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 อ่านก่อนตัดสินใจกู้](https://www.noblehome.com/th/blog/house-interest-rates-second-half-of-2025)\u003C/u>\n\nทำอาชีพอิสระ อยากกู้ซื้อบ้านไม่ยากอย่างที่คิด เพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้ผ่านฉลุยได้ง่าย ๆ เพียงทำตาม 7 แนวทางข้างต้น และหากกำลังมองหาโครงการ\u003Cu>[บ้านหรู](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หลังใหม่เพื่อเติมเต็มชีวิตของคุณและครอบครัว สามารถเลือกชมโครงการบ้านจาก **Noble Development** ได้ทางเว็บไซต์ เรามีโครงการบ้านให้เลือกหลายทำเล ออกแบบมาให้เข้ากับทุกวิถีชีวิตของคนยุคใหม่อย่างลงตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับความต้องการได้ทุกมิติ ค้นหาบ้านจากทำเลที่ใช่ และนัดหมายเข้าชมโครงการจริงได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ไม่ใช่พนักงานประจำ ไม่มีสลิปเงินเดือน มีบ้านได้หรือไม่? [พร้อมบอกขั้นตอนการกู้].** สืบค้นเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/home-loan-without-salary-slip/](https://blog.ghbank.co.th/home-loan-without-salary-slip/)\u003C/u>\n2. **5 เทคนิค อาชีพอิสระขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านฉลุย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/5-step-for-freelance-credit-home](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/5-step-for-freelance-credit-home)\u003C/u> \n\n","2025-08-13T05:00:00.000Z",171,"ทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ แต่ต้องมีเอกสารแสดงรายได้ที่ชัดเจน และเพิ่มโอกาสได้รับการอนุมัติด้วย 7 แนวทางสำคัญ เช่น ยื่นภาษีทุกปี รักษาเครดิตให้ดีสม่ำเสมอ","/uploads/jul_4_1_7016fa75bf.jpg",{"data":91},[],[1141,1145],{"id":1142,"titleAnchor":1143,"contentReference":1144},294,"7 เทคนิคเตรียมพร้อม อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ ง่ายกว่าที่คิด","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>7 เทคนิคเตรียมพร้อม อาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ ง่ายกว่าที่คิด\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในสายตาของคนส่วนใหญ่ อาชีพฟรีแลนซ์หรืออาชีพอิสระอาจจะดูเหมือนมีความไม่แน่นอนในด้านรายได้ ทำให้การกู้ซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องที่ท้าทายและเป็นคำถามที่อยู่ในใจคนในสายอาชีพนี้ว่า ‘อาชีพอิสระซื้อบ้านได้ไหม’ นำไปสู่ความกังวลและไม่กล้าทำความฝันนี้ให้เป็นจริงเสียที\n\nแต่ความจริงแล้ว หากคุณมีวินัยทางการเงินที่ดีและขยันในการหารายได้อย่างสม่ำเสมอ ก็มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านหลังใหญ่  ได้ไม่ยาก เพียงแต่ต้องมีการเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจในกระบวนการขอสินเชื่ออย่างถ่องแท้ เพียงเท่านี้ การกู้ซื้อบ้านสำหรับคนค้าขายหรือผู้ที่มีอาชีพอิสระ ก็ไม่ใช่เรื่องที่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงที่ทำอาชีพอิสระประสบความสำเร็จในการซื้อบ้านหรู](/uploads/GC_0468_2_1_290284d8bd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เคลียร์ให้ชัด ค้าขาย ฟรีแลนซ์ ทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ไหม ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nยุคสมัยเปลี่ยนแปลง รูปแบบการประกอบอาชีพของผู้คนก็เปลี่ยนไป จากที่นิยมทำงานประจำ เพราะมีความมั่นคงด้านสวัสดิการและรายได้ อาชีพอิสระก็ได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้น เนื่องจากสามารถสร้างรายได้ได้แบบไม่มีเพดาน สามารถบริหารจัดการเวลาได้ด้วยตัวเอง อีกทั้งยังมีโอกาสสร้างธุรกิจให้ประสบความสำเร็จได้ในอนาคตอีกด้วย โดยอาชีพอิสระที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันก็มีอยู่หลายแขนง เช่น นักออกแบบกราฟิก นักเขียน นักแปล พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ และเจ้าของธุรกิจ\n\nแม้ว่าผู้ที่ทำอาชีพเหล่านี้จะมีโอกาสทำเงินได้มากไม่แพ้พนักงานประจำ แต่จุดอ่อนในสายตาของสถาบันการเงิน มักอยู่ที่ความไม่แน่นอนของรายได้ ซึ่งขึ้นอยู่กับตลาดหรือจำนวนลูกค้าของแต่ละช่วง ส่งผลให้ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ยากกว่าพนักงานประจำ ด้วยความแตกต่างที่ว่า พนักงานประจำสามารถคำนวณได้อย่างแน่ชัดว่าหาก\u003Cu>[มีเงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไร](https://www.noblehome.com/th/blog/how-much-salary-for-get-home-loan)\u003C/u>\n\nอย่างไรก็ตาม **ผู้ทำอาชีพอิสระสามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้** หากแสดงหลักฐานความสามารถในการชำระหนี้ มีประวัติการเงินที่ชัดเจน มีการจัดการการเงินที่ดีและมีเอกสารประกอบการขอสินเชื่ออย่างครบถ้วน เช่น รายการเดินบัญชี สลิปการรับเงิน หรือเอกสารภาษีที่แสดงรายได้จริง เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการอนุมัตินั่นเอง\n\n\u003Ccenter>![เอกสารและหนังสือรับรองเงินเดือนที่คนทำอาชีพอิสระต้องใช้ในการขอสินเชื่อบ้าน](/uploads/jul_4_1_7016fa75bf.jpg)\u003C/center>",{"id":836,"titleAnchor":1146,"contentReference":1147}," 7 เทคนิค ช่วยคนทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ผ่านฉลุย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7 เทคนิค ช่วยคนทำอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ผ่านฉลุย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nได้คำตอบแล้วว่าอาชีพอิสระซื้อบ้านได้ไหม ลำดับถัดไป ก็มาถึงเทคนิคสำคัญที่จะช่วยให้เหล่าคนทำงานฟรีแลนซ์กู้สินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น ด้วย 7 เทคนิคที่หลายคนอาจมองข้าม แต่ทำให้กระบวนการขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. มีรายได้ที่มั่นคง สร้างประวัติทางการเงินที่ดี และเดินบัญชีให้สม่ำเสมอ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nความมั่นคงของรายได้คือปัจจัยสำคัญที่ธนาคารจะใช้พิจารณาก่อนอนุมัติสินเชื่อ ดังนั้น หากคุณทำอาชีพอิสระ ก็สามารถแสดงความมั่นคงได้ด้วยการวางแผนค่าใช้จ่ายและจัดระบบรายได้ให้ดี อาจแยกบัญชีใช้จ่ายและบัญชีเก็บเงินให้ชัด โดยวิธีเดินบัญชีซื้อบ้านสำหรับอาชีพอิสระที่สำคัญ คือ การมีเงินเข้าต่อเนื่องทุกเดือน และมีเงินคงเหลือในบัญชีเสมอ ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่จะตรวจสอบย้อนหลัง 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ยื่นภาษีเงินได้ทุกปี เก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องเอาไว้ให้ครบถ้วน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการยื่นภาษีเป็นหลักฐานที่ช่วยยืนยันว่า คุณมีรายได้และพร้อมที่จะจ่ายภาษีตามที่กฎหมายกำหนด และต้องเก็บเอกสารที่เกี่ยวข้องเอาไว้ให้ครบ เช่น หนังสือรับรองการเสียภาษี ใบเสร็จรับเงินภาษีจากกรมสรรพากร รวมทั้งรายได้ที่ยื่นต่อกรมสรรพากร ต้องตรงกับรายได้ในบัญชี เพื่อความโปร่งใสในการดำเนินการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เตรียมเอกสารแสดงตัวตนและความน่าเชื่อถือของอาชีพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเอกสารแสดงตัวตนของพนักงานประจำมักเป็นหนังสือรับรองเงินเดือน ส่วนอาชีพอิสระ สามารถยืนยันตัวตนได้ด้วยเอกสารที่แสดงแหล่งที่มาของรายได้ เช่น ทะเบียนพาณิชย์ สัญญาจ้างงาน ใบแจ้งหนี้ ใบเสร็จรับเงิน ใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่เกี่ยวข้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. รักษาคะแนนเครดิตให้อยู่ในเกณฑ์ดีสม่ำเสมอ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเครดิตบูโร (Credit Bureau) คือ ตัวชี้วัดที่สำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อสำหรับคนทำอาชีพอิสระที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ควรชำระหนี้ตรงเวลา ไม่มีหนี้เกิน 40% ของรายรับต่อเดือน และเคลียร์หนี้ยอดสูงก่อนกู้ เพื่อแสดงถึงพฤติกรรมการใช้จ่ายที่น่าเชื่อถือ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. วางเงินดาวน์สูงพร้อมแสดงหลักฐานการเงินการลงทุนในทรัพย์สินอื่น ๆ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการวางเงินดาวน์สูงจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยและทำให้ระยะเวลาการผ่อนชำระสั้นลง และยังแสดงถึงความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้ โดยเฉพาะเมื่อยื่นกู้พร้อมหลักฐานการลงทุนด้านอื่น ๆ เช่น โฉนดที่ดิน หุ้น พันธบัตร\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. กู้ร่วมกับผู้มีรายได้ประจำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการกู้ร่วมกับบุคคลที่มีรายได้ประจำจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อบ้านและช่วยเพิ่มวงเงินกู้ได้ เนื่องจากธนาคารจะเห็นว่ามีผู้ช่วยรับผิดชอบการชำระหนี้ โดยคุณสมบัติของผู้กู้ร่วม ได้แก่ เครดิตดี มีรายได้ประจำ มีความน่าเชื่อถือ และเป็นคู่สมรสหรือบุคคลในครอบครัว \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>7. ศึกษาและเลือกใช้ธนาคารที่มีสินเชื่อที่เหมาะสมกับการทำงานของฟรีแลนซ์ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nธนาคารหลายแห่งมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อสำหรับการกู้บ้านของอาชีพอิสระโดยเฉพาะ ทำให้โอกาสในการอนุมัติง่ายขึ้น ทั้งนี้ ต้องพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่น ๆ ด้วย เช่น เงื่อนไขการกู้ ระยะเวลาผ่อนชำระ และอัตราดอกเบี้ย โดยสามารถอัปเดตอัตราดอกเบี้ยบ้านของ 10 ธนาคารชั้นนำได้ที่บทความ \u003Cu>[อัตราดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 อ่านก่อนตัดสินใจกู้](https://www.noblehome.com/th/blog/house-interest-rates-second-half-of-2025)\u003C/u>\n\nทำอาชีพอิสระ อยากกู้ซื้อบ้านไม่ยากอย่างที่คิด เพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้ผ่านฉลุยได้ง่าย ๆ เพียงทำตาม 7 แนวทางข้างต้น และหากกำลังมองหาโครงการ\u003Cu>[บ้านหรู](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หลังใหม่เพื่อเติมเต็มชีวิตของคุณและครอบครัว สามารถเลือกชมโครงการบ้านจาก **Noble Development** ได้ทางเว็บไซต์ เรามีโครงการบ้านให้เลือกหลายทำเล ออกแบบมาให้เข้ากับทุกวิถีชีวิตของคนยุคใหม่อย่างลงตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับความต้องการได้ทุกมิติ ค้นหาบ้านจากทำเลที่ใช่ และนัดหมายเข้าชมโครงการจริงได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ไม่ใช่พนักงานประจำ ไม่มีสลิปเงินเดือน มีบ้านได้หรือไม่? [พร้อมบอกขั้นตอนการกู้].** สืบค้นเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/home-loan-without-salary-slip/](https://blog.ghbank.co.th/home-loan-without-salary-slip/)\u003C/u>\n2. **5 เทคนิค อาชีพอิสระขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านฉลุย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/5-step-for-freelance-credit-home](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/5-step-for-freelance-credit-home)\u003C/u>",[1149,1160,1173,1187,1201,1203,1217,1231,1269],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":1153,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},209,"/uploads/Thumbnail_banner_ca5d18a29f_220dd72e6f.jpg","/uploads/Thumbnail_banner_ca5d18a29f_220dd72e6f.jpg?format=webp",{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},"CURATE_logo_thumbnail_web_cd42a0b18d.svg","CURATE_logo_thumbnail_web_cd42a0b18d_95563970ab",6.72,"/uploads/CURATE_logo_thumbnail_web_cd42a0b18d_95563970ab.svg","2023-10-08T09:50:32.122Z","โครงการที่อยู่อาศัย ติดคริสตัล พาร์ค",{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":1164,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},237,"/uploads/noble_curve_web_project_thumbnail_e4a1cd8545_e5396faf2d.jpg","/uploads/noble_curve_web_project_thumbnail_e4a1cd8545_e5396faf2d.jpg?format=webp",{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},"noble_curve_web_01_b89f1181dc.png","noble_curve_web_01_b89f1181dc_2f1e65ffc1",1.51,"/uploads/noble_curve_web_01_b89f1181dc_2f1e65ffc1.png","2023-10-08T09:53:01.793Z","ทาวน์โฮมใหญ่ ติดคริสตัล พาร์ค","ฟังก์ชันลงตัวทั้งการใช้ชีวิต และทำธุรกิจ","เริ่ม 9.9 - 25 ล้าน*",{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":1177,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},226,"/uploads/AQUA_Thumbnail_302x387px_FA_8a44308893_44eaf7bcb9.jpg","/uploads/AQUA_Thumbnail_302x387px_FA_8a44308893_44eaf7bcb9.jpg?format=webp",{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},"Aqua_Logo_W_200x150_e0a45836d6.png",94,"Aqua_Logo_W_200x150_e0a45836d6_f83f835950",2.59,"/uploads/Aqua_Logo_W_200x150_e0a45836d6_f83f835950.png","2023-10-08T09:16:19.002Z","บ้านเดี่ยวติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา","ใจกลางกรุงเทพฯ","เริ่ม 28.9 ล้าน*",{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":1191,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},234,"/uploads/Terra_Thumbnail_302x387px_FA_cb27866020_c511f3126a.jpg","/uploads/Terra_Thumbnail_302x387px_FA_cb27866020_c511f3126a.jpg?format=webp",{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},"Terra_Logo_200x150_f0284442a8-1.png",107,"Terra_Logo_200x150_f0284442a8_1_374dc5033b",1.69,"/uploads/Terra_Logo_200x150_f0284442a8_1_374dc5033b.png","2023-10-08T09:11:28.079Z","บ้านเดี่ยวใจกลางพระราม 9 - เอกมัย","เพียง 29 ครอบครัว","เริ่ม 42.9 ล้าน*",{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":1202,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":1207,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},246,"/uploads/Ex_302x387_519c0d61c8_e18df25b97.jpg","/uploads/Ex_302x387_519c0d61c8_e18df25b97.jpg?format=webp",{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},"logo_7665ffc2b6.png",95,"logo_7665ffc2b6_f7dc15b0a0",2.18,"/uploads/logo_7665ffc2b6_f7dc15b0a0.png","2023-10-08T10:36:00.200Z","ดับเบิลโวลุ่มประมาณ 6 เมตร พร้อมชั้นลอย","ให้ความเป็นส่วนตัวเพียง 93 หลัง","พิเศษ 4.99 ล้าน* ",{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":1221,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},157,"/uploads/001_SSW_Product_Shot_8_M_Final_302x387px_de3bd86f5b_aae01549c5.jpg","/uploads/001_SSW_Product_Shot_8_M_Final_302x387px_de3bd86f5b_aae01549c5.jpg?format=webp",{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},"logo_200x150_748c729ecd.svg",116,"logo_200x150_748c729ecd_21ec7dca12",7.09,"/uploads/logo_200x150_748c729ecd_21ec7dca12.svg","2023-10-08T09:07:47.289Z","ทาวน์โฮม และ อาคาพาณิชย์ใหม่","ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า*","เริ่ม 6.99 ล้าน*",{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":1234,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},"/uploads/Shade_Website_Banner_03_30d1ada0d7.jpg","/uploads/Shade_Website_Banner_03_30d1ada0d7.jpg?format=webp",{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":1238,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},"LOGO NUE SHADE-03.png",1486,834,{"large":1239,"small":1245,"medium":1250,"thumbnail":1256},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},"/uploads/large_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad.png","large_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad","large_LOGO NUE SHADE-03.png",32.49,561,{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},"/uploads/small_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad.png","small_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad","small_LOGO NUE SHADE-03.png",14.84,{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},"/uploads/medium_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad.png","medium_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad","medium_LOGO NUE SHADE-03.png",23.31,421,{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},"/uploads/thumbnail_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad.png","thumbnail_LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad","thumbnail_LOGO NUE SHADE-03.png",6.97,138,"LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad",23.19,"/uploads/LOGO_NUE_SHADE_03_2896b445ad.png","2024-04-26T08:14:04.044Z","ติดถนนราชพฤกษ์ 345","บ้านหน้ากว้าง","เริ่ม 4.99 ล้าน*",{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":1272,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},"/uploads/3_Web_Banner_Noble_Home_Project_Thumbnail_302x387_f90be018e9.jpg","/uploads/3_Web_Banner_Noble_Home_Project_Thumbnail_302x387_f90be018e9.jpg?format=webp",{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},"NUE_VERSE_WH_LOGO_200x150px_41a9d195a6.svg","NUE_VERSE_WH_LOGO_200x150px_41a9d195a6_ca2c648bad",7.67,"/uploads/NUE_VERSE_WH_LOGO_200x150px_41a9d195a6_ca2c648bad.svg","2023-10-08T09:05:22.190Z","NEW URBAN HOME ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่","พร้อม Double Volume","เริ่ม 7.9 ล้าน*",[],189,"/uploads/jul_4_1_7016fa75bf.jpg?format=webp",{"slug":1285,"image_alt":91,"createdAt":1286,"updatedAt":1287,"publishedAt":1288,"title_th":1289,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1290,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1291,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1292,"Page_Title":1289,"Meta_title":1289,"Meta_description":1293,"Og_title":1289,"Og_description":1293,"Twitter_title":1289,"Twitter_description":1293,"Language":466,"image":1294,"image_mb":1294,"image_gallery":4,"video":1295,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1296,"table_of_content":1297,"faq":91,"project_publishes":1317,"blogs":1322,"id":1323,"title":1289,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1290,"image_webp":1324,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1324,"category_th":461,"date_en":1124,"date_th":1125},"pilates-studio-thonglor","2025-08-13T04:31:07.298Z","2026-01-13T03:33:55.919Z","2025-08-13T04:31:08.665Z","เล่นพิลาทิสที่ไหนดี ? แนะนำ 5 สตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>รวม 5 Pilates Studio ชั้นนำในย่านทองหล่อ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![แนะนำ Pilates Studio ในย่านทองหล่อ](/uploads/jul_1_1_a43c873f8e.jpg)\u003C/center>\n\nการดูแลสุขภาพในปัจจุบันกลายเป็นเรื่องสำคัญที่ทุกคนใส่ใจมากขึ้น โดยเฉพาะการออกกำลังกายอย่างการเล่นพิลาทิส ซึ่งเป็นกิจกรรมที่เน้นการสร้างความยืดหยุ่น เสริมสร้างกล้ามเนื้อ และปรับสมดุลร่างกาย สตูดิโอพิลาทิสที่ตั้งอยู่ในทำเลทองหล่อ จึงกลายเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนที่ต้องการทั้งการออกกำลังกายและการมีไลฟ์สไตล์ที่ดี\n\nบทความนี้ขอแนะนำ 5 Pilates Studio ในทำเลทองหล่อ พร้อมบอกต่อประโยชน์ดี ๆ ของการออกกำลังกายชนิดนี้ ที่ตอบโจทย์กับคนรักสุขภาพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>พิลาทิสคืออะไร ต่างจากโยคะอย่างไร ทำไมจึงเป็นที่นิยม ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nพิลาทิส (Pilates) คือ การออกกำลังกายที่เน้นการสร้างความยืดหยุ่น เสริมสร้างกล้ามเนื้อ และปรับสมดุลของร่างกาย โดยใช้เทคนิคและอุปกรณ์พิเศษ เช่น Reformer Cadillac และ Pilates Chair เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการฝึกฝน อีกทั้งการฝึกพิลาทิสยังมีจุดมุ่งหมายในการเสริมสร้างความแข็งแกร่งของร่างกาย รวมถึงการฟื้นฟูร่างกายจากอาการบาดเจ็บ \n\nความแตกต่างระหว่างพิลาทิสและโยคะคือ พิลาทิสเน้นการใช้พลังจากกล้ามเนื้อแกนกลางลำตัว (Core muscles) และควบคุมท่าทางอย่างละเอียด ในขณะที่โยคะจะมุ่งเน้นไปที่การทำสมาธิและการยืดเหยียดร่างกายไปในลักษณะต่าง ๆ โดยมีเทคนิคการหายใจควบคู่ไปด้วย พิลาทิสจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการปรับปรุงการเคลื่อนไหวของร่างกายในชีวิตประจำวัน รวมถึงเสริมสร้างกล้ามเนื้อส่วนกลาง เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นและความแข็งแกร่งให้ร่างกาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำไม “ทองหล่อ” จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการเล่นพิลาทิส ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อเป็นย่านที่รู้จักกันดีในฐานะย่านไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมของกรุงเทพฯ ซึ่งเต็มไปด้วยร้านอาหารเก๋ ๆ คาเฟ่สุดชิค และสถานที่ออกกำลังกายชั้นเยี่ยม โดยเฉพาะสตูดิโอพิลาทิสที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ ซึ่งย่านทองหล่อเป็นย่านสะดวกในการเดินทาง ด้วยการเชื่อมต่อที่ครอบคลุมทั้ง BTS ทองหล่อและถนนสายหลัก ทำให้การเดินทางไปยังสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อเป็นเรื่องง่ายและไม่ยุ่งยาก อีกทั้งยังสามารถใช้เวลาที่เหลือไปกับการผ่อนคลายด้วยการช็อปปิ้ง และการรับประทานอาหารมื้ออร่อยในร้านอาหารหรือคาเฟ่ชั้นนำได้อีกด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>จุดเด่นของการเลือกพิลาทิสในทองหล่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การเดินทางสะดวก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเดินทางไปยังสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อนั้นสะดวกมาก เนื่องจากทำเลทองหล่อมีการเชื่อมต่อที่ดีทั้งรถไฟฟ้า BTS และถนนสายหลักอื่น ๆ ทำให้คุณไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางมากนัก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อไม่เพียงแต่ให้การฝึกที่ดีเท่านั้น แต่ยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน จึงตอบโจทย์กับเป้าหมายด้านสุขภาพ ทั้งครูฝึกที่ผ่านการอบรมจากสถาบันที่มีชื่อเสียง และอุปกรณ์การฝึกที่ได้มาตรฐาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ชีวิตในทำเลไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nทองหล่อเป็นย่านที่เต็มไปด้วยไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนเมือง ทั้งในด้านการกิน การช็อปปิ้ง และการออกกำลังกาย แต่นอกจากการฝึกพิลาทิส คุณยังสามารถใช้ชีวิตในทำเลที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งช็อปปิ้งที่มีเสน่ห์\n\n\u003Ccenter>![แนะนำสถานที่เล่นพิลาทิสในกรุงเทพฯ](/uploads/jul_1_2_2af50f3d6d.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เล่นพิลาทิสที่ไหนดี ? แนะนำ 5 สตูดิโอพิลาทิสในกรุงเทพฯ ใจกลางทองหล่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>The Space BKK\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nThe Space BKK เป็นสตูดิโอพิลาทิสที่มีชื่อเสียงในกรุงเทพฯ ด้วยการออกแบบสตูดิโอที่ทันสมัยและสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการฝึกพิลาทิสอย่างเต็มที่ โดยเฉพาะการใช้ Reformer และ Pilates Chair ที่สามารถช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อและความยืดหยุ่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ สตูดิโอนี้มุ่งเน้นการฝึกที่มีคุณภาพสูงจากครูฝึกผู้มีประสบการณ์ นอกจากนี้ยังมีบริการพิลาทิสแบบกลุ่มและส่วนตัวให้เลือกตามความสะดวกของแต่ละคนด้วย \n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 06:30 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 08:00 น. - 18:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[The Space BKK](https://maps.app.goo.gl/r55gDroWzpTYd2V16)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Pilates Plus Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nPilates Plus Bangkok เป็นสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อที่มีบริการหลากหลาย ตั้งแต่การฝึกพิลาทิสแบบกลุ่มและส่วนตัว เหมาะกับทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการเสริมสร้างกล้ามเนื้อหรือความยืดหยุ่น สตูดิโอนี้เพียบพร้อมด้วยครูฝึกผู้มีประสบการณ์ และการฝึกที่มุ่งเน้นให้ผู้ฝึกได้รับผลลัพธ์ที่ดีที่สุดในเวลาอันรวดเร็ว นอกจากนี้ บรรยากาศของสตูดิโอยังมีความผ่อนคลายและเป็นกันเอง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการฝึก\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 06:30 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 09:00 น. - 19:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[Pilates Plus Bangkok](https://maps.app.goo.gl/asYKMTBg8FHZsxoN8)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Elite Pilates Studio\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nElite Pilates Studio คือสตูดิโอที่มอบประสบการณ์การฝึกพิลาทิสที่มีคุณภาพสูง ด้วยครูฝึกที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาและการปรับสมดุลของร่างกาย โดยในสตูดิโอยังมีอุปกรณ์พิลาทิสที่ทันสมัย และสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการพัฒนาความแข็งแกร่งและความยืดหยุ่นของร่างกายอย่างแท้จริง\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 07:00 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 09:00 น. - 18:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[Elite Pilates Studio](https://maps.app.goo.gl/WY23GAD5T4CmQgCK9)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>The Best Pilates\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัวและการฝึกที่มีประสิทธิภาพ The Best Pilates เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด ด้วยการฝึกที่คำนึงถึงผลลัพธ์ที่ชัดเจน และการดูแลจากผู้ฝึกสอนที่มีประสบการณ์ สตูดิโอนี้จะช่วยให้ผู้ฝึกได้รับคำแนะนำและการฝึกที่ตรงกับความต้องการส่วนตัวโดยเฉพาะ\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 06:30 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 08:00 น. - 18:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[The Best Pilates](https://maps.app.goo.gl/VYAo4KfpN6XHGn3V7)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Figure8 Pilates\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nFigure8 Pilates เป็นอีกหนึ่งสตูดิโอพิลาทิสที่ได้รับความนิยมในย่านทองหล่อ ด้วยการฝึกที่มุ่งเน้นการปรับสมดุลร่างกายและเสริมสร้างกล้ามเนื้ออย่างมีประสิทธิภาพ โดยสตูดิโอมีการใช้เทคนิคและอุปกรณ์พิลาทิสที่ทันสมัย พร้อมกับสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการฝึก ทำให้ผู้ฝึกได้ทั้งการพัฒนาความยืดหยุ่นและความแข็งแกร่งในร่างกายไปพร้อมกัน\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 07:00 น. - 19:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 09:00 น. - 17:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[Figure8 Pilates](https://maps.app.goo.gl/YMP4L8DQd4oN8THt5)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดย่านทองหล่อจาก Noble Development บนทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สายสุขภาพ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ใกล้สตูดิโอพิลาทิส และเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่เต็มไปด้วยความสะดวกสบาย เลือก\u003Cu>[คอนโดแถวทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก **Noble Development** ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง และอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\nศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **พิลาทิส (Pilates) การออกกำลังกายที่เหมาะกับทุกเพศทุกวัย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.medparkhospital.com/lifestyles/pilates#:~:text=พิลาทิส](https://www.medparkhospital.com/lifestyles/pilates#:~:text=พิลาทิส)\u003C/u> ","2025-08-13T03:00:00.000Z",170,"เล่นพิลาทิสที่ไหนดี ? แนะนำ 5 สตูดิโอพิลาทิสในกรุงเทพฯ บนทำเลทองหล่อที่สะดวกต่อการเดินทาง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง","/uploads/jul_1_1_a43c873f8e.jpg",{"data":91},[],[1298,1302,1306,1310,1313],{"id":1299,"titleAnchor":1300,"contentReference":1301},296,"รวม 5 Pilates Studio ชั้นนำในย่านทองหล่อ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>รวม 5 Pilates Studio ชั้นนำในย่านทองหล่อ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![แนะนำ Pilates Studio ในย่านทองหล่อ](/uploads/jul_1_1_a43c873f8e.jpg)\u003C/center>\n\nการดูแลสุขภาพในปัจจุบันกลายเป็นเรื่องสำคัญที่ทุกคนใส่ใจมากขึ้น โดยเฉพาะการออกกำลังกายอย่างการเล่นพิลาทิส ซึ่งเป็นกิจกรรมที่เน้นการสร้างความยืดหยุ่น เสริมสร้างกล้ามเนื้อ และปรับสมดุลร่างกาย สตูดิโอพิลาทิสที่ตั้งอยู่ในทำเลทองหล่อ จึงกลายเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนที่ต้องการทั้งการออกกำลังกายและการมีไลฟ์สไตล์ที่ดี\n\nบทความนี้ขอแนะนำ 5 Pilates Studio ในทำเลทองหล่อ พร้อมบอกต่อประโยชน์ดี ๆ ของการออกกำลังกายชนิดนี้ ที่ตอบโจทย์กับคนรักสุขภาพ",{"id":1303,"titleAnchor":1304,"contentReference":1305},297,"พิลาทิสคืออะไร ต่างจากโยคะอย่างไร ทำไมจึงเป็นที่นิยม ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>พิลาทิสคืออะไร ต่างจากโยคะอย่างไร ทำไมจึงเป็นที่นิยม ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nพิลาทิส (Pilates) คือ การออกกำลังกายที่เน้นการสร้างความยืดหยุ่น เสริมสร้างกล้ามเนื้อ และปรับสมดุลของร่างกาย โดยใช้เทคนิคและอุปกรณ์พิเศษ เช่น Reformer Cadillac และ Pilates Chair เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการฝึกฝน อีกทั้งการฝึกพิลาทิสยังมีจุดมุ่งหมายในการเสริมสร้างความแข็งแกร่งของร่างกาย รวมถึงการฟื้นฟูร่างกายจากอาการบาดเจ็บ \n\nความแตกต่างระหว่างพิลาทิสและโยคะคือ พิลาทิสเน้นการใช้พลังจากกล้ามเนื้อแกนกลางลำตัว (Core muscles) และควบคุมท่าทางอย่างละเอียด ในขณะที่โยคะจะมุ่งเน้นไปที่การทำสมาธิและการยืดเหยียดร่างกายไปในลักษณะต่าง ๆ โดยมีเทคนิคการหายใจควบคู่ไปด้วย พิลาทิสจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการปรับปรุงการเคลื่อนไหวของร่างกายในชีวิตประจำวัน รวมถึงเสริมสร้างกล้ามเนื้อส่วนกลาง เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นและความแข็งแกร่งให้ร่างกาย",{"id":1307,"titleAnchor":1308,"contentReference":1309},298,"ทำไม “ทองหล่อ” จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการเล่นพิลาทิส ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำไม “ทองหล่อ” จึงเป็นย่านที่เหมาะกับการเล่นพิลาทิส ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทองหล่อเป็นย่านที่รู้จักกันดีในฐานะย่านไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมของกรุงเทพฯ ซึ่งเต็มไปด้วยร้านอาหารเก๋ ๆ คาเฟ่สุดชิค และสถานที่ออกกำลังกายชั้นเยี่ยม โดยเฉพาะสตูดิโอพิลาทิสที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ ซึ่งย่านทองหล่อเป็นย่านสะดวกในการเดินทาง ด้วยการเชื่อมต่อที่ครอบคลุมทั้ง BTS ทองหล่อและถนนสายหลัก ทำให้การเดินทางไปยังสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อเป็นเรื่องง่ายและไม่ยุ่งยาก อีกทั้งยังสามารถใช้เวลาที่เหลือไปกับการผ่อนคลายด้วยการช็อปปิ้ง และการรับประทานอาหารมื้ออร่อยในร้านอาหารหรือคาเฟ่ชั้นนำได้อีกด้วย",{"id":904,"titleAnchor":1311,"contentReference":1312},"จุดเด่นของการเลือกพิลาทิสในทองหล่อ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>จุดเด่นของการเลือกพิลาทิสในทองหล่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การเดินทางสะดวก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเดินทางไปยังสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อนั้นสะดวกมาก เนื่องจากทำเลทองหล่อมีการเชื่อมต่อที่ดีทั้งรถไฟฟ้า BTS และถนนสายหลักอื่น ๆ ทำให้คุณไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางมากนัก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อไม่เพียงแต่ให้การฝึกที่ดีเท่านั้น แต่ยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน จึงตอบโจทย์กับเป้าหมายด้านสุขภาพ ทั้งครูฝึกที่ผ่านการอบรมจากสถาบันที่มีชื่อเสียง และอุปกรณ์การฝึกที่ได้มาตรฐาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ชีวิตในทำเลไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nทองหล่อเป็นย่านที่เต็มไปด้วยไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนเมือง ทั้งในด้านการกิน การช็อปปิ้ง และการออกกำลังกาย แต่นอกจากการฝึกพิลาทิส คุณยังสามารถใช้ชีวิตในทำเลที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งช็อปปิ้งที่มีเสน่ห์\n\n\u003Ccenter>![แนะนำสถานที่เล่นพิลาทิสในกรุงเทพฯ](/uploads/jul_1_2_2af50f3d6d.jpg)\u003C/center>\n",{"id":1314,"titleAnchor":1315,"contentReference":1316},300,"เล่นพิลาทิสที่ไหนดี ? แนะนำ 5 สตูดิโอพิลาทิสในกรุงเทพฯ ใจกลางทองหล่อ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เล่นพิลาทิสที่ไหนดี ? แนะนำ 5 สตูดิโอพิลาทิสในกรุงเทพฯ ใจกลางทองหล่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>The Space BKK\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nThe Space BKK เป็นสตูดิโอพิลาทิสที่มีชื่อเสียงในกรุงเทพฯ ด้วยการออกแบบสตูดิโอที่ทันสมัยและสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการฝึกพิลาทิสอย่างเต็มที่ โดยเฉพาะการใช้ Reformer และ Pilates Chair ที่สามารถช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อและความยืดหยุ่นได้อย่างมีประสิทธิภาพ สตูดิโอนี้มุ่งเน้นการฝึกที่มีคุณภาพสูงจากครูฝึกผู้มีประสบการณ์ นอกจากนี้ยังมีบริการพิลาทิสแบบกลุ่มและส่วนตัวให้เลือกตามความสะดวกของแต่ละคนด้วย \n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 06:30 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 08:00 น. - 18:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[The Space BKK](https://maps.app.goo.gl/r55gDroWzpTYd2V16)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Pilates Plus Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nPilates Plus Bangkok เป็นสตูดิโอพิลาทิสในทองหล่อที่มีบริการหลากหลาย ตั้งแต่การฝึกพิลาทิสแบบกลุ่มและส่วนตัว เหมาะกับทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการเสริมสร้างกล้ามเนื้อหรือความยืดหยุ่น สตูดิโอนี้เพียบพร้อมด้วยครูฝึกผู้มีประสบการณ์ และการฝึกที่มุ่งเน้นให้ผู้ฝึกได้รับผลลัพธ์ที่ดีที่สุดในเวลาอันรวดเร็ว นอกจากนี้ บรรยากาศของสตูดิโอยังมีความผ่อนคลายและเป็นกันเอง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในการฝึก\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 06:30 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 09:00 น. - 19:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[Pilates Plus Bangkok](https://maps.app.goo.gl/asYKMTBg8FHZsxoN8)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Elite Pilates Studio\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nElite Pilates Studio คือสตูดิโอที่มอบประสบการณ์การฝึกพิลาทิสที่มีคุณภาพสูง ด้วยครูฝึกที่มีความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาและการปรับสมดุลของร่างกาย โดยในสตูดิโอยังมีอุปกรณ์พิลาทิสที่ทันสมัย และสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการพัฒนาความแข็งแกร่งและความยืดหยุ่นของร่างกายอย่างแท้จริง\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 07:00 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 09:00 น. - 18:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[Elite Pilates Studio](https://maps.app.goo.gl/WY23GAD5T4CmQgCK9)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>The Best Pilates\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัวและการฝึกที่มีประสิทธิภาพ The Best Pilates เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด ด้วยการฝึกที่คำนึงถึงผลลัพธ์ที่ชัดเจน และการดูแลจากผู้ฝึกสอนที่มีประสบการณ์ สตูดิโอนี้จะช่วยให้ผู้ฝึกได้รับคำแนะนำและการฝึกที่ตรงกับความต้องการส่วนตัวโดยเฉพาะ\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 06:30 น. - 20:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 08:00 น. - 18:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[The Best Pilates](https://maps.app.goo.gl/VYAo4KfpN6XHGn3V7)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Figure8 Pilates\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nFigure8 Pilates เป็นอีกหนึ่งสตูดิโอพิลาทิสที่ได้รับความนิยมในย่านทองหล่อ ด้วยการฝึกที่มุ่งเน้นการปรับสมดุลร่างกายและเสริมสร้างกล้ามเนื้ออย่างมีประสิทธิภาพ โดยสตูดิโอมีการใช้เทคนิคและอุปกรณ์พิลาทิสที่ทันสมัย พร้อมกับสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการฝึก ทำให้ผู้ฝึกได้ทั้งการพัฒนาความยืดหยุ่นและความแข็งแกร่งในร่างกายไปพร้อมกัน\n\n**เวลาเปิด-ปิด :**\n- วันจันทร์-ศุกร์ : 07:00 น. - 19:00 น.\n- วันเสาร์-อาทิตย์ : 09:00 น. - 17:00 น.\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[Figure8 Pilates](https://maps.app.goo.gl/YMP4L8DQd4oN8THt5)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดย่านทองหล่อจาก Noble Development บนทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สายสุขภาพ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ใกล้สตูดิโอพิลาทิส และเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่เต็มไปด้วยความสะดวกสบาย เลือก\u003Cu>[คอนโดแถวทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก **Noble Development** ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง และอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\nศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **พิลาทิส (Pilates) การออกกำลังกายที่เหมาะกับทุกเพศทุกวัย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.medparkhospital.com/lifestyles/pilates#:~:text=พิลาทิส](https://www.medparkhospital.com/lifestyles/pilates#:~:text=พิลาทิส)\u003C/u> ",[1318,1320],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":1319,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1321,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],188,"/uploads/jul_1_1_a43c873f8e.jpg?format=webp",{"slug":1326,"image_alt":91,"createdAt":1327,"updatedAt":1328,"publishedAt":1329,"title_th":1330,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":1326,"Content_TH":1331,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1332,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1333,"Page_Title":1330,"Meta_title":1330,"Meta_description":1334,"Og_title":1330,"Og_description":1334,"Twitter_title":1330,"Twitter_description":1334,"Language":466,"image":1335,"image_mb":1335,"image_gallery":4,"video":1336,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1337,"table_of_content":1338,"faq":91,"project_publishes":1355,"blogs":1377,"id":1378,"title":1330,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1331,"image_webp":1379,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1379,"category_th":1132,"date_en":1380,"date_th":1381},"bangkok-city-zoning-2025-guide","2025-08-08T07:37:15.699Z","2026-01-13T04:07:05.564Z","2025-08-08T07:37:18.503Z","ถอดรหัสสีผังเมืองกรุงเทพฯ 2568 สร้างอะไรได้บ้างในพื้นที่","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ถอดรหัสสีผังเมืองกรุงเทพฯ ปี 2568 สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดในกรุงเทพฯ สิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามเลยก็คือ เรื่องของ “สีผังเมือง” เพราะแต่ละสีมีข้อกำหนดชัดเจนว่าในพื้นที่นั้น ๆ สามารถสร้างอะไรได้บ้าง และมีข้อห้ามใดที่ควรปฏิบัติตาม เพราะสีผังเมืองไม่เพียงเกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง แต่ยังบ่งบอกถึงแนวโน้มการพัฒนาในอนาคตอีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![สีผังเมืองมีอะไรเปลี่ยนไปในปี 2568 อัปเดตเรื่องควรรู้](/uploads/july_2_2_b56bd88e65.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สีผังเมืองคืออะไร ทำไมต้องรู้ก่อนซื้ออสังหาฯ ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**สีผังเมือง** คือระบบการกำหนดการใช้พื้นที่ในแต่ละเขตของเมืองโดยแบ่งเป็นสีต่าง ๆ บนแผนผัง เพื่อบ่งบอกถึงประเภทการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เช่น ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม หรือเกษตรกรรม สีผังเมืองยังสามารถช่วยวางแผนการใช้ที่ดินเพื่อพัฒนาเมืองอย่างเป็นระบบและยั่งยืนในอนาคต \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญของการรู้สีผังเมืองก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สีผังเมืองกรุงเทพฯ บ่งชี้ถึงข้อจำกัดและศักยภาพในการใช้ประโยชน์ที่ดิน เช่น การสร้างบ้าน อาคารพาณิชย์ โรงงาน หรือพื้นที่เกษตร\n- ผังสีที่ดินสัมพันธ์กับความหนาแน่นของประชากรและลักษณะการพัฒนาในพื้นที่นั้น ๆ ซึ่งสามารถบอกแนวโน้มการเติบโตและมูลค่าอสังหาฯ ในอนาคตได้ เช่น สีแดงเป็นเขตธุรกิจมีความหนาแน่นสูงและศักยภาพทางเศรษฐกิจมากกว่าสีเขียวที่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมที่มีความหนาแน่นต่ำ\n- ช่วยให้ตัดสินใจลงทุนเปิดกิจการหรืออยู่อาศัย สอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมายผังเมือง และหลีกเลี่ยงปัญหาด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การเปลี่ยนแปลงสำคัญในผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ปี 2568\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003CH4>1. เปลี่ยนสีผังเมืองธนบุรี เป็น “สีเหลือง” \u003C/H4>\nพื้นที่บางส่วนในเขตธนบุรีจะถูกปรับเป็นสีเหลือง ซึ่งหมายถึงการพัฒนาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพในการขยายการคมนาคม เช่น เรือและทางด่วน รวมถึงการเปิดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีทองและสีม่วง พื้นที่นี้จึงเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน \n\u003CH4>2. เพิ่มพื้นที่โซนอนุรักษ์ในกรุงเทพฯ\u003C/H4>\nพื้นที่รอบเกาะรัตนโกสินทร์ เช่น ถนนราชดำเนิน, บางลำพู และเยาวราช จะถูกเพิ่มเป็นโซนอนุรักษ์ โดยมีข้อจำกัดเกี่ยวกับความสูงในการก่อสร้างอาคาร เพื่อรักษาความสมบูรณ์ทางประวัติศาสตร์และภาพลักษณ์ของเมือง\n\u003CH4>3. ปรับขนาดที่จอดรถสำหรับคอนโดมิเนียม\u003C/H4>\nการปรับพื้นที่จอดรถคอนโด จากเดิมกำหนดให้มีพื้นที่จอด 120 ตร.ม. ต่อรถ 1 คัน แต่อาจปรับเพิ่มเป็น 240 ตร.ม. ต่อ 1 คัน ส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างลดลง ซึ่งอาจทำให้ราคาคอนโดในทำเลใกล้รถไฟฟ้าถูกขึ้น และผู้ซื้อสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น\n\u003CH4>4. พัฒนาผังเมือง สร้าง FAR Bonus\u003C/H4>\nFAR Bonus เป็นมาตรการที่ช่วยส่งเสริมให้ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสร้างพื้นที่สาธารณะเพิ่มขึ้น หรือพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งจะได้รับอนุญาตให้เพิ่มพื้นที่อาคารได้ถึง 5-20% ตามเงื่อนไขของกรุงเทพมหานคร\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไขความหมายของ 5 สีผังเมืองกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. พื้นที่สีแดง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีแดงในผังเมืองกรุงเทพฯ คือเขตพาณิชยกรรม ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจและการค้า เหมาะสำหรับการสร้างห้างสรรพสินค้า, คอนโดมิเนียม High Rise หรืออาคารสำนักงาน เนื่องจากพื้นที่เหล่านี้เป็นจุดสำคัญที่มีความหนาแน่นสูงและอยู่ใกล้กับแหล่งธุรกิจสำคัญ\n\n\u003CH4>พื้นที่สีแดง สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nตัวอย่างการใช้งานของพื้นที่สีแดง ได้แก่ การสร้างห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียมสูง อาคารสำนักงาน หรือโรงแรมระดับพรีเมียม ซึ่งล้วนแต่เป็นพื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้สูงสุดในแง่ของการทำธุรกิจและการคมนาคม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. พื้นที่สีม่วง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีม่วงในผังเมืองกรุงเทพฯ จะใช้สำหรับเขตอุตสาหกรรม โดยการสร้างโรงงานในพื้นที่นี้จะต้องพิจารณาข้อจำกัดด้านระยะห่างจากที่พักอาศัย และต้องสร้างตามข้อกำหนดเกี่ยวกับความปลอดภัยและมลพิษที่อาจเกิดขึ้น\n\n\u003CH4>พื้นที่สีม่วง สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nพื้นที่สีม่วงมีข้อจำกัดมากกว่าพื้นที่สีอื่น ๆ เนื่องจากการพัฒนาอุตสาหกรรมอาจมีผลกระทบต่อสุขภาพและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ดังนั้นพื้นที่ในเขตสีม่วงจึงถูกจัดให้เหมาะสมกับการตั้งโรงงานหรือคลังสินค้าเท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. พื้นที่สีส้ม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีส้มในผังเมืองกรุงเทพฯ เหมาะสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นปานกลาง เพราะมีข้อจำกัดในพื้นที่นี้ค่อนข้างน้อย แต่จะต้องพิจารณาระยะห่างจากถนนหรือสถานีรถไฟฟ้า รวมถึงขนาดที่ดินที่มีด้วย \n\n\u003CH4>พื้นที่สีส้ม สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nพื้นที่สีส้มเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดกลางและผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปยังพื้นที่พาณิชยกรรมหรือศูนย์กลางธุรกิจต่าง ๆ นิยมสร้างอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม หรือบ้านจัดสรร\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. พื้นที่สีเหลือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีเหลืองคือพื้นที่ที่มีลักษณะเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยในเขตชานเมือง ซึ่งพื้นที่สีนี้มักจะมาพร้อมกับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวายของเมืองใหญ่ \n\n\u003CH4>พื้นที่สีเหลือง สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nโดยส่วนใหญ่พื้นที่สีเหลือง จะเหมาะสำหรับการสร้างบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ และข้อดีของพื้นที่สีนี้ คือสามารถสร้างบ้านในลักษณะบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่สวนส่วนตัว หรือทำกิจกรรมส่วนตัวต่าง ๆ เช่น การทำสวนหรือเกษตรกรรมได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. พื้นที่สีเขียว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีเขียวในผังเมืองกรุงเทพฯ ใช้สำหรับเป็นพื้นที่เกษตรกรรมและการอนุรักษ์ชนบท ซึ่งหมายความว่าในพื้นที่นี้จะอนุญาตให้สร้างบ้านเดี่ยวขนาดเล็กหรือทำกิจกรรมทางการเกษตรขนาดเล็กเท่านั้น ข้อจำกัดในการพัฒนาพื้นที่สีเขียวจึงค่อนข้างเข้มงวดและไม่สามารถสร้างอาคารพาณิชย์หรืออาคารสูงได้\n\n\u003CH4>พื้นที่สีเขียว สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nสำหรับพื้นที่สีเขียวสามารถก่อสร้างได้เฉพาะบ้านเดี่ยว หรือการทำพื้นที่กิจกรรมเกษตรขนาดเล็กเท่านั้น \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Tips วางแผนซื้อบ้านเดี่ยวในโครงการอย่างชาญฉลาด ด้วยการอ่าน “สีผังเมือง”\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![เลือกซื้อโครงการบ้านเดี่ยวที่ควรเข้าใจสีผังเมือง](/uploads/july_2_1_b7d90d74e9.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การเลือกบ้านเดี่ยว ในโซนที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ควรพิจารณาพื้นที่ที่ตั้งอยู่ในเขตสีเหลือง สีส้ม หรือสีน้ำตาล ขึ้นอยู่กับลักษณะการอยู่อาศัยที่คุณต้องการ \n\n- **สีเหลือง:** เหมาะสำหรับบ้านเดี่ยวในพื้นที่ชานเมืองที่สงบและมีพื้นที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในบรรยากาศที่เงียบสงบ\n- **สีส้ม:** เหมาะสำหรับบ้านเดี่ยวในเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง โดยมีการพัฒนาความสะดวกสบายในเมืองใหญ่ สามารถเข้าถึงแหล่งงานและการคมนาคมได้ง่าย\n- **สีน้ำตาล:** หากต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่มีความหนาแน่นสูง และใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจหรือพื้นที่พาณิชยกรรม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ผังสีที่ดินช่วยวิเคราะห์ศักยภาพทำเลในระยะยาว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผังสีที่ดินสามารถช่วยวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของการพัฒนาในอนาคต เช่น การขยายระบบรถไฟฟ้า พื้นที่สีเขียว หรือพื้นที่พาณิชย์ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งมีความสำคัญ ดังนี้\n\n- **การขยายรถไฟฟ้า:** การเลือกบ้านในพื้นที่ที่มีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต เช่น สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ในพื้นที่สีส้มและสีเหลือง จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางและเพิ่มมูลค่าของอสังหาฯ\n- **พื้นที่สีเขียว:** พื้นที่ที่มีการอนุรักษ์หรือพื้นที่สวนสาธารณะทำให้บริเวณนั้นเหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว เนื่องจากมีสภาพแวดล้อมที่ดีและอากาศบริสุทธิ์\n- **พื้นที่พาณิชย์ใกล้เคียง:** หากมีพื้นที่พาณิชย์หรือศูนย์การค้าใกล้เคียง จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการดำเนินชีวิตประจำวันและทำให้การเดินทางไปทำงานหรือทำธุรกิจสะดวกยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เช็กพื้นที่ก่อนซื้อจริง ด้วยแอปฯ และเว็บไซต์ตรวจสอบผังเมือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน ควรเช็กข้อมูลผังเมืองของพื้นที่นั้น ๆ โดยใช้แอปพลิเคชันและเว็บไซต์ที่สามารถให้ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับผังเมือง เช่น\n\n- **Landuse Plan:** แพลตฟอร์มออนไลน์ที่ช่วยให้คุณเช็กข้อมูลผังเมืองและการใช้งานพื้นที่ในกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว\n- **Smartlands:** อีกหนึ่งเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูลการใช้ที่ดินและผังเมือง พร้อมช่วยในการวิเคราะห์ทำเลที่เหมาะสมกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์\n\nหลังจากได้รู้ความแตกต่างของสีผังเมืองกรุงเทพฯ ปี 2568 แล้ว หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ ที่มีสภาพแวดล้อมเหมาะกับการใช้ชีวิตในระยะยาว \n\nขอแนะนำ\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>คุณภาพจาก Noble Development มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีให้เลือกหลายโครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่ ค้นหาโครงการที่ใช่สำหรับคุณได้แล้ววันนี้ นัดหมายเข้าชมบ้านตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับ\u003Cu>[โปรโมชันพิเศษ](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>ได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>**\n1. **ทำไมต้องตรวจสอบผังเมือง? สิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อที่ดิน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://today.line.me/th/v3/article/3N7VrYM](https://today.line.me/th/v3/article/3N7VrYM)\u003C/u> ","2025-08-08T04:00:00.000Z",169,"ค้นพบการใช้งานพื้นที่ตามสีผังเมืองกรุงเทพฯ ปี 2568 และสิ่งที่สามารถสร้างได้ในแต่ละพื้นที่ พร้อมข้อมูลสำคัญก่อนตัดสินใจลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ","/uploads/july_2_1_b7d90d74e9.jpg",{"data":91},[],[1339,1343,1347,1351],{"id":1340,"titleAnchor":1341,"contentReference":1342},312,"ถอดรหัสสีผังเมืองกรุงเทพฯ ปี 2568 สร้างอะไรได้บ้าง ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ถอดรหัสสีผังเมืองกรุงเทพฯ ปี 2568 สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดในกรุงเทพฯ สิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามเลยก็คือ เรื่องของ “สีผังเมือง” เพราะแต่ละสีมีข้อกำหนดชัดเจนว่าในพื้นที่นั้น ๆ สามารถสร้างอะไรได้บ้าง และมีข้อห้ามใดที่ควรปฏิบัติตาม เพราะสีผังเมืองไม่เพียงเกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง แต่ยังบ่งบอกถึงแนวโน้มการพัฒนาในอนาคตอีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![สีผังเมืองมีอะไรเปลี่ยนไปในปี 2568 อัปเดตเรื่องควรรู้](/uploads/july_2_2_b56bd88e65.jpg)\u003C/center>\n",{"id":1344,"titleAnchor":1345,"contentReference":1346},313,"สีผังเมืองคืออะไร ทำไมต้องรู้ก่อนซื้ออสังหาฯ ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สีผังเมืองคืออะไร ทำไมต้องรู้ก่อนซื้ออสังหาฯ ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**สีผังเมือง** คือระบบการกำหนดการใช้พื้นที่ในแต่ละเขตของเมืองโดยแบ่งเป็นสีต่าง ๆ บนแผนผัง เพื่อบ่งบอกถึงประเภทการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เช่น ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม หรือเกษตรกรรม สีผังเมืองยังสามารถช่วยวางแผนการใช้ที่ดินเพื่อพัฒนาเมืองอย่างเป็นระบบและยั่งยืนในอนาคต \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญของการรู้สีผังเมืองก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- สีผังเมืองกรุงเทพฯ บ่งชี้ถึงข้อจำกัดและศักยภาพในการใช้ประโยชน์ที่ดิน เช่น การสร้างบ้าน อาคารพาณิชย์ โรงงาน หรือพื้นที่เกษตร\n- ผังสีที่ดินสัมพันธ์กับความหนาแน่นของประชากรและลักษณะการพัฒนาในพื้นที่นั้น ๆ ซึ่งสามารถบอกแนวโน้มการเติบโตและมูลค่าอสังหาฯ ในอนาคตได้ เช่น สีแดงเป็นเขตธุรกิจมีความหนาแน่นสูงและศักยภาพทางเศรษฐกิจมากกว่าสีเขียวที่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมที่มีความหนาแน่นต่ำ\n- ช่วยให้ตัดสินใจลงทุนเปิดกิจการหรืออยู่อาศัย สอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมายผังเมือง และหลีกเลี่ยงปัญหาด้านการใช้ประโยชน์ที่ดินที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การเปลี่ยนแปลงสำคัญในผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ปี 2568\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003CH4>1. เปลี่ยนสีผังเมืองธนบุรี เป็น “สีเหลือง” \u003C/H4>\nพื้นที่บางส่วนในเขตธนบุรีจะถูกปรับเป็นสีเหลือง ซึ่งหมายถึงการพัฒนาเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพในการขยายการคมนาคม เช่น เรือและทางด่วน รวมถึงการเปิดเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีทองและสีม่วง พื้นที่นี้จึงเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน \n\u003CH4>2. เพิ่มพื้นที่โซนอนุรักษ์ในกรุงเทพฯ\u003C/H4>\nพื้นที่รอบเกาะรัตนโกสินทร์ เช่น ถนนราชดำเนิน, บางลำพู และเยาวราช จะถูกเพิ่มเป็นโซนอนุรักษ์ โดยมีข้อจำกัดเกี่ยวกับความสูงในการก่อสร้างอาคาร เพื่อรักษาความสมบูรณ์ทางประวัติศาสตร์และภาพลักษณ์ของเมือง\n\u003CH4>3. ปรับขนาดที่จอดรถสำหรับคอนโดมิเนียม\u003C/H4>\nการปรับพื้นที่จอดรถคอนโด จากเดิมกำหนดให้มีพื้นที่จอด 120 ตร.ม. ต่อรถ 1 คัน แต่อาจปรับเพิ่มเป็น 240 ตร.ม. ต่อ 1 คัน ส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างลดลง ซึ่งอาจทำให้ราคาคอนโดในทำเลใกล้รถไฟฟ้าถูกขึ้น และผู้ซื้อสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น\n\u003CH4>4. พัฒนาผังเมือง สร้าง FAR Bonus\u003C/H4>\nFAR Bonus เป็นมาตรการที่ช่วยส่งเสริมให้ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสร้างพื้นที่สาธารณะเพิ่มขึ้น หรือพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งจะได้รับอนุญาตให้เพิ่มพื้นที่อาคารได้ถึง 5-20% ตามเงื่อนไขของกรุงเทพมหานคร",{"id":1348,"titleAnchor":1349,"contentReference":1350},314,"ไขความหมายของ 5 สีผังเมืองกรุงเทพฯ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไขความหมายของ 5 สีผังเมืองกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. พื้นที่สีแดง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีแดงในผังเมืองกรุงเทพฯ คือเขตพาณิชยกรรม ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจและการค้า เหมาะสำหรับการสร้างห้างสรรพสินค้า, คอนโดมิเนียม High Rise หรืออาคารสำนักงาน เนื่องจากพื้นที่เหล่านี้เป็นจุดสำคัญที่มีความหนาแน่นสูงและอยู่ใกล้กับแหล่งธุรกิจสำคัญ\n\n\u003CH4>พื้นที่สีแดง สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nตัวอย่างการใช้งานของพื้นที่สีแดง ได้แก่ การสร้างห้างสรรพสินค้า คอนโดมิเนียมสูง อาคารสำนักงาน หรือโรงแรมระดับพรีเมียม ซึ่งล้วนแต่เป็นพื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้สูงสุดในแง่ของการทำธุรกิจและการคมนาคม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. พื้นที่สีม่วง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีม่วงในผังเมืองกรุงเทพฯ จะใช้สำหรับเขตอุตสาหกรรม โดยการสร้างโรงงานในพื้นที่นี้จะต้องพิจารณาข้อจำกัดด้านระยะห่างจากที่พักอาศัย และต้องสร้างตามข้อกำหนดเกี่ยวกับความปลอดภัยและมลพิษที่อาจเกิดขึ้น\n\n\u003CH4>พื้นที่สีม่วง สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nพื้นที่สีม่วงมีข้อจำกัดมากกว่าพื้นที่สีอื่น ๆ เนื่องจากการพัฒนาอุตสาหกรรมอาจมีผลกระทบต่อสุขภาพและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ดังนั้นพื้นที่ในเขตสีม่วงจึงถูกจัดให้เหมาะสมกับการตั้งโรงงานหรือคลังสินค้าเท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. พื้นที่สีส้ม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีส้มในผังเมืองกรุงเทพฯ เหมาะสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นปานกลาง เพราะมีข้อจำกัดในพื้นที่นี้ค่อนข้างน้อย แต่จะต้องพิจารณาระยะห่างจากถนนหรือสถานีรถไฟฟ้า รวมถึงขนาดที่ดินที่มีด้วย \n\n\u003CH4>พื้นที่สีส้ม สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nพื้นที่สีส้มเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดกลางและผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปยังพื้นที่พาณิชยกรรมหรือศูนย์กลางธุรกิจต่าง ๆ นิยมสร้างอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม หรือบ้านจัดสรร\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. พื้นที่สีเหลือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีเหลืองคือพื้นที่ที่มีลักษณะเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยในเขตชานเมือง ซึ่งพื้นที่สีนี้มักจะมาพร้อมกับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวายของเมืองใหญ่ \n\n\u003CH4>พื้นที่สีเหลือง สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nโดยส่วนใหญ่พื้นที่สีเหลือง จะเหมาะสำหรับการสร้างบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ และข้อดีของพื้นที่สีนี้ คือสามารถสร้างบ้านในลักษณะบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่สวนส่วนตัว หรือทำกิจกรรมส่วนตัวต่าง ๆ เช่น การทำสวนหรือเกษตรกรรมได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. พื้นที่สีเขียว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่สีเขียวในผังเมืองกรุงเทพฯ ใช้สำหรับเป็นพื้นที่เกษตรกรรมและการอนุรักษ์ชนบท ซึ่งหมายความว่าในพื้นที่นี้จะอนุญาตให้สร้างบ้านเดี่ยวขนาดเล็กหรือทำกิจกรรมทางการเกษตรขนาดเล็กเท่านั้น ข้อจำกัดในการพัฒนาพื้นที่สีเขียวจึงค่อนข้างเข้มงวดและไม่สามารถสร้างอาคารพาณิชย์หรืออาคารสูงได้\n\n\u003CH4>พื้นที่สีเขียว สร้างอะไรได้บ้าง ?\u003C/H4>\nสำหรับพื้นที่สีเขียวสามารถก่อสร้างได้เฉพาะบ้านเดี่ยว หรือการทำพื้นที่กิจกรรมเกษตรขนาดเล็กเท่านั้น ",{"id":1352,"titleAnchor":1353,"contentReference":1354},315,"Tips วางแผนซื้อบ้านเดี่ยวในโครงการอย่างชาญฉลาด ด้วยการอ่าน “สีผังเมือง”","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Tips วางแผนซื้อบ้านเดี่ยวในโครงการอย่างชาญฉลาด ด้วยการอ่าน “สีผังเมือง”\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![เลือกซื้อโครงการบ้านเดี่ยวที่ควรเข้าใจสีผังเมือง](/uploads/july_2_1_b7d90d74e9.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การเลือกบ้านเดี่ยว ในโซนที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ ควรพิจารณาพื้นที่ที่ตั้งอยู่ในเขตสีเหลือง สีส้ม หรือสีน้ำตาล ขึ้นอยู่กับลักษณะการอยู่อาศัยที่คุณต้องการ \n\n- **สีเหลือง:** เหมาะสำหรับบ้านเดี่ยวในพื้นที่ชานเมืองที่สงบและมีพื้นที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในบรรยากาศที่เงียบสงบ\n- **สีส้ม:** เหมาะสำหรับบ้านเดี่ยวในเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง โดยมีการพัฒนาความสะดวกสบายในเมืองใหญ่ สามารถเข้าถึงแหล่งงานและการคมนาคมได้ง่าย\n- **สีน้ำตาล:** หากต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่มีความหนาแน่นสูง และใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจหรือพื้นที่พาณิชยกรรม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ผังสีที่ดินช่วยวิเคราะห์ศักยภาพทำเลในระยะยาว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผังสีที่ดินสามารถช่วยวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของการพัฒนาในอนาคต เช่น การขยายระบบรถไฟฟ้า พื้นที่สีเขียว หรือพื้นที่พาณิชย์ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งมีความสำคัญ ดังนี้\n\n- **การขยายรถไฟฟ้า:** การเลือกบ้านในพื้นที่ที่มีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต เช่น สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ในพื้นที่สีส้มและสีเหลือง จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางและเพิ่มมูลค่าของอสังหาฯ\n- **พื้นที่สีเขียว:** พื้นที่ที่มีการอนุรักษ์หรือพื้นที่สวนสาธารณะทำให้บริเวณนั้นเหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว เนื่องจากมีสภาพแวดล้อมที่ดีและอากาศบริสุทธิ์\n- **พื้นที่พาณิชย์ใกล้เคียง:** หากมีพื้นที่พาณิชย์หรือศูนย์การค้าใกล้เคียง จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการดำเนินชีวิตประจำวันและทำให้การเดินทางไปทำงานหรือทำธุรกิจสะดวกยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เช็กพื้นที่ก่อนซื้อจริง ด้วยแอปฯ และเว็บไซต์ตรวจสอบผังเมือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน ควรเช็กข้อมูลผังเมืองของพื้นที่นั้น ๆ โดยใช้แอปพลิเคชันและเว็บไซต์ที่สามารถให้ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับผังเมือง เช่น\n\n- **Landuse Plan:** แพลตฟอร์มออนไลน์ที่ช่วยให้คุณเช็กข้อมูลผังเมืองและการใช้งานพื้นที่ในกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว\n- **Smartlands:** อีกหนึ่งเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูลการใช้ที่ดินและผังเมือง พร้อมช่วยในการวิเคราะห์ทำเลที่เหมาะสมกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์\n\nหลังจากได้รู้ความแตกต่างของสีผังเมืองกรุงเทพฯ ปี 2568 แล้ว หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ ที่มีสภาพแวดล้อมเหมาะกับการใช้ชีวิตในระยะยาว \n\nขอแนะนำ\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>คุณภาพจาก Noble Development มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีให้เลือกหลายโครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่ ค้นหาโครงการที่ใช่สำหรับคุณได้แล้ววันนี้ นัดหมายเข้าชมบ้านตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับ\u003Cu>[โปรโมชันพิเศษ](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>ได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>**\n1. **ทำไมต้องตรวจสอบผังเมือง? สิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อที่ดิน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://today.line.me/th/v3/article/3N7VrYM](https://today.line.me/th/v3/article/3N7VrYM)\u003C/u> ",[1356,1358,1360,1362,1364,1366,1368,1375],{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":1357,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":1359,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":1361,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":1363,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":1365,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":1367,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":1369,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":1370,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":1371,"small":1372,"medium":1373,"thumbnail":1374},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":1376,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],187,"/uploads/july_2_1_b7d90d74e9.jpg?format=webp","August 8, 2025","8 สิงหาคม 2568",{"slug":1383,"image_alt":91,"createdAt":1384,"updatedAt":1385,"publishedAt":1386,"title_th":1387,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1388,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1389,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1390,"Page_Title":1387,"Meta_title":1387,"Meta_description":1391,"Og_title":1387,"Og_description":1391,"Twitter_title":1387,"Twitter_description":1391,"Language":466,"image":1392,"image_mb":1392,"image_gallery":4,"video":1393,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1394,"table_of_content":1395,"faq":91,"project_publishes":1408,"blogs":1432,"id":1433,"title":1387,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1388,"image_webp":1434,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1434,"category_th":617,"date_en":1380,"date_th":1381},"multi-purpose-room-benefits","2025-08-08T07:07:06.411Z","2026-01-13T04:11:04.213Z","2025-08-08T07:07:08.057Z","5 เหตุผลที่บ้านควรมีห้องอเนกประสงค์ ตอบรับได้ทุกการใช้งาน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>5 เหตุผลที่บ้านควรมีห้องอเนกประสงค์ พื้นที่เดียวตอบโจทย์ครบ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการออกแบบบ้านในปัจจุบัน ไม่ได้มุ่งเน้นแค่การมีห้องสำหรับการใช้งานเฉพาะเจาะจงเหมือนอย่างห้องครัว ห้องนอน หรือห้องน้ำเท่านั้น แต่ยังต้องตอบโจทย์ความต้องการของสมาชิกในบ้านทุกช่วงวัยด้วย ดังนั้น การเลือกซื้อบ้านที่มาพร้อมกับห้องอเนกประสงค์ ที่คนในครอบครัวสามารถวางแผนและออกแบบฟังก์ชันการใช้งานให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ จึงเป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญอย่างยิ่ง \n\n\u003Ccenter>![ห้องอเนกประสงค์ในคอนโด](/uploads/NUE_Ren15395_Final_1_f1269d2f15.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ห้องอเนกประสงค์คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nห้องอเนกประสงค์ (Multi-purpose Room) คือ พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อให้ใช้งานได้หลากหลายฟังก์ชัน โดยไม่จำกัดการใช้งานที่เฉพาะเจาะจง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้ตลอดเวลา ไม่ว่าจะใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อน ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือแม้แต่ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ห้องอเนกประสงค์มีประโยชน์อย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สร้างพื้นที่สำหรับการกระชับความสัมพันธ์ภายในครอบครัว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สมาชิกในบ้านทุกเจเนอเรชันมาใช้เวลาร่วมกัน เช่น ช่วงเย็นหลังเลิกงานที่ทุกคนมานั่งพักผ่อน ดูหนังด้วยกันแบบพร้อมหน้าพร้อมตา หรือเช้าวันหยุดที่เด็ก ๆ นั่งทำงานศิลปะ ในขณะที่ผู้ใหญ่ดื่มกาแฟและอ่านหนังสือ พื้นที่นี้จึงเปรียบได้กับจุดรวมความผูกพันภายในบ้าน ที่ช่วยหล่อหลอมความสัมพันธ์ของสมาชิกให้แน่นแฟ้นยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สามารถปรับแต่งได้ตามใจ ใช้สอยได้หลากหลายฟังก์ชัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเพียงจัดวางเฟอร์นิเจอร์และเลือกโทนสีให้เหมาะสม ห้องอเนกประสงค์ก็สามารถเปลี่ยนจากห้องพักผ่อนเป็นห้องทำงาน หรือจากห้องอ่านหนังสือเป็นมุมออกกำลังกายได้ในพริบตา ทุกอย่างสามารถเกิดขึ้นได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนโครงสร้างใด ๆ ทั้งสิ้น เรียกได้ว่าเป็นความยืดหยุ่นที่ตอบโจทย์สมาชิกในบ้านได้ครบทุกมิติ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ส่งเสริมให้สมาชิกในบ้านมีพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมที่ชอบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องอเนกประสงค์คือพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้แต่ละคนได้เติมเต็มความชอบส่วนตัว เช่น การวาดภาพ เล่นดนตรี อ่านหนังสือ หรือจัดเป็นห้องทำงานอดิเรกอื่น ๆ เพื่อสนับสนุนไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายโดยไม่จำเป็นต้องรบกวนพื้นที่หลักของบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ช่วยทำให้บ้านดูมีระเบียบ โปร่งโล่งขึ้นกว่าเดิม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสิ่งของใดที่ไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานาน สามารถนำมาจัดเก็บในห้องอเนกประสงค์ได้ ช่วยทำให้บ้านทั้งหลังดูสะอาด โปร่งโล่ง และมีระเบียบมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ยังสามารถออกแบบให้มีตู้ Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่จัดเก็บภายในห้องอเนกประสงค์ให้ดูมีสไตล์ได้อีกด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการมีห้องอเนกประสงค์ นอกจากจะช่วยยกระดับการใช้ชีวิตในบ้านแล้ว ยังเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ซื้อในอนาคต เพราะพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจเจ้าของย่อมตอบสนองความต้องการได้ดีกว่าห้องที่มีฟังก์ชันตายตัว การ\u003Cu>[ซื้อบ้านที่มีห้องอเนกประสงค์](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จึงนับเป็นการลงทุนที่ส่งผลต่อมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์\n\n\u003Ccenter>![การแปลงห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องสำหรับเด็กเล็ก](/uploads/feb_1_1_78512b4380.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไอเดียใช้งานห้องอเนกประสงค์ ออกแบบให้ตรงใจผู้ใช้สอย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nห้องอเนกประสงค์สามารถกลายเป็นเซฟโซนสำหรับเด็ก ๆ ได้ ไม่ว่าจะใช้เป็น Nursery Room ห้องกิจกรรมเสริมพัฒนาการ หรือห้องเล่านิทาน เพื่อให้ลูกน้อยและพ่อแม่ได้ใช้เวลาร่วมกันอย่างปลอดภัยและอบอุ่น อีกทั้งยังสามารถใช้เป็นพื้นที่ทำการบ้านได้เช่นกันในกรณีที่ลูกอยู่ในช่วงวัยเรียน โดยสามารถออกแบบบรรยากาศภายในห้องให้กระตุ้นจินตนาการของเด็ก เช่น เลือกใช้สีโทนพาสเทล เพิ่มพื้นที่เก็บของเล่นแบบ Built-in และติดตั้งพื้นวัสดุกันกระแทก เพื่อเปลี่ยนห้องอเนกประสงค์ให้กลายเป็นโลกใบเล็ก ๆ ของเด็ก ๆ อย่างสมบูรณ์\n\n\u003Ccenter>![การแปลงห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องทำงาน](/uploads/NUE_CKK_HIRES_037_cadd1b60fe.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับวัยทำงานที่ต้อง Work From Home\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อบ้านต้องกลายเป็นที่ทำงานอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ การมีห้องทำงานที่แยกจากพื้นที่ใช้ชีวิตหลักจะช่วยให้สามารถจัดสมดุลระหว่าง Work-Life ได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ห้องอเนกประสงค์จึงสามารถเปลี่ยนเป็น Home Office ที่แสนสงบ เรียบง่าย และเป็นสัดเป็นส่วนได้ โดยอาจเพิ่มฉากกั้นโทนสีมินิมัล และโต๊ะทำงานที่ออกแบบตามหลักการยศาสตร์ เพื่อความสบายตัวเวลาต้องนั่งทำงานทั้งวัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ชั้นล่าง สามารถจัดเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุภายในบ้านได้ เพื่อลดภาระทางร่างกายจากการขึ้น-ลงบันได และช่วยให้การดูแลใกล้ชิดยิ่งขึ้น โดยสามารถเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบ Low-Profile ที่เข้ากับสรีระผู้สูงอายุ เช่น เตียงเตี้ย เก้าอี้ที่นั่งสบาย ๆ และไม่มีล้อเลื่อน พร้อมทางเดินที่กว้างขวาง ไม่มีมุมแหลม หรือธรณีประตูที่อาจเป็นอุปสรรคในการเคลื่อนไหวของผู้สูงวัย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับผู้ที่มีงานอดิเรกหรืออาชีพเสริม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องอเนกประสงค์คือพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้ไลฟ์สไตล์ส่วนตัวได้เฉิดฉายอย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นงานฝีมือ งานศิลปะ หรือการทำคอนเทนต์ออนไลน์ การมีพื้นที่ที่ตอบโจทย์ความชอบเฉพาะทางจะช่วยให้ความสุขและความฝันเล็ก ๆ ในบ้านกลายเป็นจริงได้ง่ายขึ้น โดยอาจเริ่มจากการเปลี่ยนห้องเป็นสตูดิโอถ่ายภาพ สตูดิโอศิลปะ หรือแม้แต่มุมไลฟ์สดสำหรับสายทำคอนเทนต์ เป็นต้น\n\nห้องอเนกประสงค์จึงเป็นพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้ทุกคนได้ใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการอย่างแท้จริง โดยไม่จำกัดด้วยฟังก์ชันแบบเดิม ๆ เรียกได้ว่าเป็นการออกแบบบ้านให้สอดรับกับวิถีชีวิตสมัยใหม่ได้อย่างมีรสนิยม\n\nเติมเต็มการพักผ่อนและการอยู่อาศัยของคนทุก Generation ด้วย\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>คุณภาพจาก Noble Development มีแบบบ้านให้เลือกหลายขนาด ไม่ว่าจะเป็น\u003Cu>[บ้านเดี่ยวบนทำเลเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> กรุงเทพกรีฑา พระราม 9 หรือทำเลอื่น ๆ มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับทุกความต้องการได้สมบูรณ์แบบ เลือกชมโครงการและลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>** \n1. **The Benefits of Multi-Purpose Spaces.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ergoform.co.za/post/the-benefits-of-multi-purpose-spaces-exploring-flexible-furniture-and-power-availability](https://www.ergoform.co.za/post/the-benefits-of-multi-purpose-spaces-exploring-flexible-furniture-and-power-availability)\u003C/u>.\n2. **Multipurpose Rooms: The Future of Flexible Living Spaces.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://ghareka.com/multipurpose-rooms-the-future-of-flexible-living-spaces/](https://ghareka.com/multipurpose-rooms-the-future-of-flexible-living-spaces/)\u003C/u>. \n\n","2025-08-08T03:15:00.000Z",168,"ห้องอเนกประสงค์มีประโยชน์อย่างไร ? ค้นพบ 5 เหตุผลที่ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นหัวใจของบ้านเดี่ยวยุคใหม่ พร้อมไอเดียจัดสรรให้ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์อย่างมีรสนิยม","/uploads/NUE_Ren15395_Final_1_f1269d2f15.jpg",{"data":91},[],[1396,1400,1404],{"id":1397,"titleAnchor":1398,"contentReference":1399},316,"ห้องอเนกประสงค์คืออะไร ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>5 เหตุผลที่บ้านควรมีห้องอเนกประสงค์ พื้นที่เดียวตอบโจทย์ครบ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการออกแบบบ้านในปัจจุบัน ไม่ได้มุ่งเน้นแค่การมีห้องสำหรับการใช้งานเฉพาะเจาะจงเหมือนอย่างห้องครัว ห้องนอน หรือห้องน้ำเท่านั้น แต่ยังต้องตอบโจทย์ความต้องการของสมาชิกในบ้านทุกช่วงวัยด้วย ดังนั้น การเลือกซื้อบ้านที่มาพร้อมกับห้องอเนกประสงค์ ที่คนในครอบครัวสามารถวางแผนและออกแบบฟังก์ชันการใช้งานให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ จึงเป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญอย่างยิ่ง \n\n\u003Ccenter>![ห้องอเนกประสงค์ในคอนโด](/uploads/NUE_Ren15395_Final_1_f1269d2f15.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ห้องอเนกประสงค์คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nห้องอเนกประสงค์ (Multi-purpose Room) คือ พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อให้ใช้งานได้หลากหลายฟังก์ชัน โดยไม่จำกัดการใช้งานที่เฉพาะเจาะจง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้ตลอดเวลา ไม่ว่าจะใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อน ห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือแม้แต่ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก ๆ",{"id":1401,"titleAnchor":1402,"contentReference":1403},317,"ห้องอเนกประสงค์มีประโยชน์อย่างไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ห้องอเนกประสงค์มีประโยชน์อย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สร้างพื้นที่สำหรับการกระชับความสัมพันธ์ภายในครอบครัว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สมาชิกในบ้านทุกเจเนอเรชันมาใช้เวลาร่วมกัน เช่น ช่วงเย็นหลังเลิกงานที่ทุกคนมานั่งพักผ่อน ดูหนังด้วยกันแบบพร้อมหน้าพร้อมตา หรือเช้าวันหยุดที่เด็ก ๆ นั่งทำงานศิลปะ ในขณะที่ผู้ใหญ่ดื่มกาแฟและอ่านหนังสือ พื้นที่นี้จึงเปรียบได้กับจุดรวมความผูกพันภายในบ้าน ที่ช่วยหล่อหลอมความสัมพันธ์ของสมาชิกให้แน่นแฟ้นยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สามารถปรับแต่งได้ตามใจ ใช้สอยได้หลากหลายฟังก์ชัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเพียงจัดวางเฟอร์นิเจอร์และเลือกโทนสีให้เหมาะสม ห้องอเนกประสงค์ก็สามารถเปลี่ยนจากห้องพักผ่อนเป็นห้องทำงาน หรือจากห้องอ่านหนังสือเป็นมุมออกกำลังกายได้ในพริบตา ทุกอย่างสามารถเกิดขึ้นได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนโครงสร้างใด ๆ ทั้งสิ้น เรียกได้ว่าเป็นความยืดหยุ่นที่ตอบโจทย์สมาชิกในบ้านได้ครบทุกมิติ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ส่งเสริมให้สมาชิกในบ้านมีพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมที่ชอบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องอเนกประสงค์คือพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้แต่ละคนได้เติมเต็มความชอบส่วนตัว เช่น การวาดภาพ เล่นดนตรี อ่านหนังสือ หรือจัดเป็นห้องทำงานอดิเรกอื่น ๆ เพื่อสนับสนุนไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายโดยไม่จำเป็นต้องรบกวนพื้นที่หลักของบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ช่วยทำให้บ้านดูมีระเบียบ โปร่งโล่งขึ้นกว่าเดิม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสิ่งของใดที่ไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานาน สามารถนำมาจัดเก็บในห้องอเนกประสงค์ได้ ช่วยทำให้บ้านทั้งหลังดูสะอาด โปร่งโล่ง และมีระเบียบมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ยังสามารถออกแบบให้มีตู้ Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่จัดเก็บภายในห้องอเนกประสงค์ให้ดูมีสไตล์ได้อีกด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการมีห้องอเนกประสงค์ นอกจากจะช่วยยกระดับการใช้ชีวิตในบ้านแล้ว ยังเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ซื้อในอนาคต เพราะพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจเจ้าของย่อมตอบสนองความต้องการได้ดีกว่าห้องที่มีฟังก์ชันตายตัว การ\u003Cu>[ซื้อบ้านที่มีห้องอเนกประสงค์](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จึงนับเป็นการลงทุนที่ส่งผลต่อมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์\n\n\u003Ccenter>![การแปลงห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องสำหรับเด็กเล็ก](/uploads/feb_1_1_78512b4380.jpg)\u003C/center>",{"id":1405,"titleAnchor":1406,"contentReference":1407},318,"ไอเดียใช้งานห้องอเนกประสงค์ ออกแบบให้ตรงใจผู้ใช้สอย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไอเดียใช้งานห้องอเนกประสงค์ ออกแบบให้ตรงใจผู้ใช้สอย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nห้องอเนกประสงค์สามารถกลายเป็นเซฟโซนสำหรับเด็ก ๆ ได้ ไม่ว่าจะใช้เป็น Nursery Room ห้องกิจกรรมเสริมพัฒนาการ หรือห้องเล่านิทาน เพื่อให้ลูกน้อยและพ่อแม่ได้ใช้เวลาร่วมกันอย่างปลอดภัยและอบอุ่น อีกทั้งยังสามารถใช้เป็นพื้นที่ทำการบ้านได้เช่นกันในกรณีที่ลูกอยู่ในช่วงวัยเรียน โดยสามารถออกแบบบรรยากาศภายในห้องให้กระตุ้นจินตนาการของเด็ก เช่น เลือกใช้สีโทนพาสเทล เพิ่มพื้นที่เก็บของเล่นแบบ Built-in และติดตั้งพื้นวัสดุกันกระแทก เพื่อเปลี่ยนห้องอเนกประสงค์ให้กลายเป็นโลกใบเล็ก ๆ ของเด็ก ๆ อย่างสมบูรณ์\n\n\u003Ccenter>![การแปลงห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องทำงาน](/uploads/NUE_CKK_HIRES_037_cadd1b60fe.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับวัยทำงานที่ต้อง Work From Home\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อบ้านต้องกลายเป็นที่ทำงานอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ การมีห้องทำงานที่แยกจากพื้นที่ใช้ชีวิตหลักจะช่วยให้สามารถจัดสมดุลระหว่าง Work-Life ได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ห้องอเนกประสงค์จึงสามารถเปลี่ยนเป็น Home Office ที่แสนสงบ เรียบง่าย และเป็นสัดเป็นส่วนได้ โดยอาจเพิ่มฉากกั้นโทนสีมินิมัล และโต๊ะทำงานที่ออกแบบตามหลักการยศาสตร์ เพื่อความสบายตัวเวลาต้องนั่งทำงานทั้งวัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ชั้นล่าง สามารถจัดเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุภายในบ้านได้ เพื่อลดภาระทางร่างกายจากการขึ้น-ลงบันได และช่วยให้การดูแลใกล้ชิดยิ่งขึ้น โดยสามารถเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบ Low-Profile ที่เข้ากับสรีระผู้สูงอายุ เช่น เตียงเตี้ย เก้าอี้ที่นั่งสบาย ๆ และไม่มีล้อเลื่อน พร้อมทางเดินที่กว้างขวาง ไม่มีมุมแหลม หรือธรณีประตูที่อาจเป็นอุปสรรคในการเคลื่อนไหวของผู้สูงวัย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สำหรับผู้ที่มีงานอดิเรกหรืออาชีพเสริม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องอเนกประสงค์คือพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้ไลฟ์สไตล์ส่วนตัวได้เฉิดฉายอย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นงานฝีมือ งานศิลปะ หรือการทำคอนเทนต์ออนไลน์ การมีพื้นที่ที่ตอบโจทย์ความชอบเฉพาะทางจะช่วยให้ความสุขและความฝันเล็ก ๆ ในบ้านกลายเป็นจริงได้ง่ายขึ้น โดยอาจเริ่มจากการเปลี่ยนห้องเป็นสตูดิโอถ่ายภาพ สตูดิโอศิลปะ หรือแม้แต่มุมไลฟ์สดสำหรับสายทำคอนเทนต์ เป็นต้น\n\nห้องอเนกประสงค์จึงเป็นพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้ทุกคนได้ใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการอย่างแท้จริง โดยไม่จำกัดด้วยฟังก์ชันแบบเดิม ๆ เรียกได้ว่าเป็นการออกแบบบ้านให้สอดรับกับวิถีชีวิตสมัยใหม่ได้อย่างมีรสนิยม\n\nเติมเต็มการพักผ่อนและการอยู่อาศัยของคนทุก Generation ด้วย\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>คุณภาพจาก Noble Development มีแบบบ้านให้เลือกหลายขนาด ไม่ว่าจะเป็น\u003Cu>[บ้านเดี่ยวบนทำเลเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> กรุงเทพกรีฑา พระราม 9 หรือทำเลอื่น ๆ มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับทุกความต้องการได้สมบูรณ์แบบ เลือกชมโครงการและลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>** \n1. **The Benefits of Multi-Purpose Spaces.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ergoform.co.za/post/the-benefits-of-multi-purpose-spaces-exploring-flexible-furniture-and-power-availability](https://www.ergoform.co.za/post/the-benefits-of-multi-purpose-spaces-exploring-flexible-furniture-and-power-availability)\u003C/u>.\n2. **Multipurpose Rooms: The Future of Flexible Living Spaces.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://ghareka.com/multipurpose-rooms-the-future-of-flexible-living-spaces/](https://ghareka.com/multipurpose-rooms-the-future-of-flexible-living-spaces/)\u003C/u>. ",[1409,1411,1413,1415,1417,1419,1421,1423,1430],{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":1410,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":1412,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":1414,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":1416,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":1418,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":1420,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":1422,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":1424,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":1425,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":1426,"small":1427,"medium":1428,"thumbnail":1429},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":1431,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],186,"/uploads/NUE_Ren15395_Final_1_f1269d2f15.jpg?format=webp",{"slug":1436,"image_alt":91,"createdAt":1437,"updatedAt":1438,"publishedAt":1439,"title_th":1440,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1441,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1442,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1443,"Page_Title":1440,"Meta_title":1440,"Meta_description":1444,"Og_title":1440,"Og_description":1444,"Twitter_title":1440,"Twitter_description":1444,"Language":466,"image":1445,"image_mb":1445,"image_gallery":4,"video":1446,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1447,"table_of_content":1448,"faq":91,"project_publishes":1465,"blogs":1484,"id":1485,"title":1440,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1441,"image_webp":1486,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1486,"category_th":1132,"date_en":1487,"date_th":1488},"buying-house-with-buro-or-blacklist","2025-08-04T09:55:41.836Z","2026-01-13T04:22:05.408Z","2025-08-04T09:55:43.023Z","ติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม ? ตอบข้อสงสัยพร้อมแนวทางที่แก้ได้จริง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ติดบูโร ติดแบล็กลิสต์ อยากซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ติดแบล็กลิสต์ ติดบูโร อยากซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร](/uploads/june_1_2_020ebcd941.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับใครที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เมื่อลองเริ่มต้นค้นหาข้อมูลอาจพบคำว่า “ติดบูโร” หรือ “ติดแบล็กลิสต์” ที่ดูเหมือนจะเป็นอุปสรรคใหญ่ และทำให้กังวลใจ เพราะการติดเครดิตเหล่านี้อาจทำให้หลายคนเกิดความสงสัย และไม่แน่ใจว่าจะยังซื้อบ้านได้ไหม หรือควรเริ่มแก้ไขอย่างไรดี\n\nบทความนี้จะช่วยคลายความกังวล ด้วยการพาทุกคนมารู้จักว่า การติดบูโรและการติดแบล็กลิสต์คืออะไร ส่งผลอย่างไรต่อการขอสินเชื่อบ้าน รวมถึงแนวทางที่คุณสามารถเตรียมตัวและจัดการกับสถานะเครดิต เพื่อให้คุณสามารถเดินหน้าสู่เป้าหมายการมีบ้านได้อย่างมั่นคง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดบูโรคืออะไร ? และส่งผลอย่างไรกับการซื้อบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nบูโรเครดิต คือ ฐานข้อมูลที่รวบรวมประวัติการชำระหนี้ของผู้บริโภค โดยสถาบันการเงินและบริษัทเครดิตจะส่งข้อมูลนี้ไปยังสำนักงานข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (NCB) หากมีประวัติชำระหนี้ล่าช้า หรือผิดนัดชำระหนี้ อาจทำให้สถานะเครดิตถูกจัดให้อยู่ในกลุ่ม “ติดบูโร” หรือ “ติดแบล็กลิสต์”\n\nสถานะนี้จะส่งผลโดยตรงต่อการพิจารณาสินเชื่อบ้าน เพราะสถาบันการเงินจะมองว่าเป็นความเสี่ยงต่อการปล่อยสินเชื่อ ทำให้โอกาสผ่านการอนุมัติลดลง หรือได้รับข้อเสนอที่ไม่ดีเท่ากับผู้ที่มีเครดิตดี\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม ? เงื่อนไขและข้อจำกัดที่ควรรู้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะติดบูโร ก็ไม่ได้หมายความว่าจะซื้อบ้านไม่ได้เสมอไป เพราะสถาบันการเงินบางแห่งยังพิจารณาอนุมัติสินเชื่อในกรณีที่ผู้กู้มีแผนการปรับปรุงเครดิต หรือสามารถแสดงหลักฐานการชำระหนี้อย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอ แต่โดยทั่วไป ผู้ที่ติดบูโรมักต้องใช้เวลาระยะหนึ่งในการปรับปรุงสถานะเครดิตก่อนยื่นกู้ ซึ่งหลังจากชำระหนี้ครบแล้ว ประวัติการค้างชำระในเครดิตบูโรจะยังคงถูกจัดเก็บไว้เป็นระยะเวลา 3 ปี (36 เดือน) นับจากวันที่สถาบันการเงินแจ้งข้อมูลปิดบัญชีมายังเครดิตบูโร โดยข้อมูลการค้างชำระจะทยอยหายไปตามอายุข้อมูล เมื่อครบกำหนด 3 ปี ข้อมูลดังกล่าวจะถูกลบออกจากระบบโดยอัตโนมัติตามที่กฎหมายกำหนด\n\nดังนั้น ทางที่ดีเราควรจัดการการเงินให้ดีเพื่อป้องกันไม่ให้ติดเครดิตจะดีที่สุด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การประเมินเครดิตจะพิจารณาจาก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ประวัติการชำระหนี้ย้อนหลัง\n- จำนวนหนี้คงค้าง\n- ระยะเวลาที่สถานะติดบูโรอยู่ในระบบ\n- รายได้และความสามารถในการชำระหนี้\n\nดังนั้น การวางแผนที่ดีก่อนยื่นกู้ จะช่วยเพิ่มโอกาสการอนุมัติสินเชื่อได้มากขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดแบล็กลิสต์คืออะไร แตกต่างจากติดบูโรอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เครดิตบูโร (Credit Bureau)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- บูโร (Bureau) เป็นหน่วยงานหรือระบบที่เก็บรวบรวมข้อมูลประวัติการชำระหนี้ของลูกค้า จากสถาบันการเงินต่าง ๆ ทั้งข้อมูลการชำระเงินที่ดีและไม่ดี\n- รายงานเครดิตบูโรใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ โดยธนาคารหรือสถาบันการเงินเป็นผู้ตัดสินใจ\n- มีการบันทึกสถานะการชำระหนี้ ทั้งการชำระตรงตามเวลาปกติ และ การค้างชำระ เช่น ค้างเกิน 90 วั\n- ข้อมูลในเครดิตบูโรจะถูกเก็บไว้ประมาณ 3 ปีหลังจากปิดบัญชีที่มีหนี้ค้างชำระ\n- การติดเครดิตบูโร หมายถึงมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี แต่ไม่ได้หมายความว่าถูกขึ้นบัญชีดำหรือถูกแบนจากการขอสินเชื่อเสมอไป\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แบล็กลิสต์ (Blacklist)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- การติดแบล็กลิสต์ เป็นคำที่ใช้ในวงกว้างเพื่อเรียกกลุ่มลูกหนี้ที่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้อย่างรุนแรง หรือหนี้เสีย (NPL - Non-Performing Loan)\n- แบล็กลิสต์ไม่ได้เป็นฐานข้อมูลหรือระบบกลางเหมือนเครดิตบูโร แต่เป็นการพิจารณาของสถาบันการเงินแต่ละแห่ง\n- เมื่อติดแบล็กลิสต์ จะถูกมองว่ามีความเสี่ยงสูง ทำให้การขอสินเชื่อในอนาคตเป็นไปได้ยากมาก หรือถูกปฏิเสธสินเชื่อโดยตรง\n- ไม่มีระบบล้างข้อมูลแบล็กลิสต์โดยอัตโนมัติ เพราะเป็นการตัดสินใจของแต่ละสถาบันการเงิ\n- สามารถแก้ไขสถานะได้ด้วยการชำระหนี้และปรับปรุงเครดิตอย่างจริงจัง\n\n\u003Ccenter>![คนที่ติดแบล็กลิสต์อยากซื้อบ้าน กำลังวางแผนชำระหนี้](/uploads/june_1_1_1_3990e21017.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดแบล็กลิสต์อยากซื้อบ้านควรทำอย่างไร ? แนะนำวิธีแก้ไขปัญหาติดแบล็กลิสต์ เพื่อเปิดโอกาสซื้อบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากใครที่อยากรู้ว่าการติดแบล็กลิสต์ต้องแก้อย่างไร ขอแนะนำให้ทำตามขั้นตอนต่อไปนี้ เพื่อปรับปรุงสถานะเครดิต และเพิ่มโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสำหรับการขอสินเชื่อบ้านในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบรายงานเครดิตอย่างละเอียด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบข้อมูลเครดิตของคุณจากสำนักงานข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (NCB) ผ่านทางเว็บไซต์ : \u003Cu>[NCB](https://www.ncb.co.th/)\u003C/u> เพื่อดูว่ามีข้อมูลที่ผิดพลาดหรือไม่ เช่น บันทึกหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระ หรือข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง หากพบข้อผิดพลาด คุณสามารถขอให้แก้ไขได้ ซึ่งจะช่วยให้สถานะเครดิตของคุณดีขึ้นทันที\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เจรจาชำระหนี้กับเจ้าหนี้เพื่อปิดบัญชี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อคุณทราบสถานะหนี้ของตัวเองแล้ว ควรติดต่อเจ้าหนี้เพื่อเจรจาชำระหนี้ หรือทำการตกลงในแผนการชำระหนี้ ซึ่งอาจช่วยให้สามารถปิดหนี้ได้เร็วขึ้น \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ชำระหนี้ให้ครบถ้วนและรวดเร็ว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังจากที่ตรวจสอบสถานะหนี้ และทำการปรึกษากับเจ้าหนี้แล้ว สิ่งที่ต้องทำคือการวางแผนชำระหนี้ทุกก้อนที่มีให้ได้อย่างครบถ้วนและรวดเร็วที่สุด ยิ่งปิดหนี้ได้เร็วเท่าไหร่ โอกาสที่จะขอสินเชื่อบ้านผ่าน ก็ยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ขอรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญทางการเงิน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากไม่แน่ใจว่าควรเริ่มต้นอย่างไร การขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญทางการเงิน ก็เป็นวิธีที่จะช่วยให้คุณได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องในการปรับปรุงสถานะเครดิตของคุณ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>หลีกเลี่ยงการสร้างหนี้ใหม่ในช่วงปรับปรุงเครดิต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในระหว่างที่คุณกำลังปรับปรุงเครดิตอยู่นั้น ควรหลีกเลี่ยงการก่อหนี้เพิ่ม เช่น การใช้บัตรเครดิตหรือการกู้เงิน เพราะจะทำให้เครดิตของคุณยังไม่สามารถพัฒนาได้เต็มที่ ทำให้การขอสินเชื่อบ้านเป็นไปได้ยากมากขึ้น\n\nแม้ว่าการติดบูโรหรือติดแบล็กลิสต์ จะเป็นอุปสรรคหนึ่งในการขอสินเชื่อบ้าน แต่ด้วยการทำความเข้าใจที่ถูกต้อง และการวางแผนอย่างรอบคอบ รวมทั้งการปรับปรุงเครดิตอย่างจริงจัง โอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านในฝัน ก็ยังเปิดกว้างอยู่เสมอ\n\nจากสาระความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านที่เรานำมาฝากกัน หากใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดในฝัน บนทำเลศักยภาพ มาพร้อมฟังก์ชันที่ครบครัน และดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ สามารถเลือกซื้อบ้าน หรือ\u003Cu>[ซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จาก Noble Development ได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>** \n1. **เครดิตบูโร.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bot.or.th/th/satang-story/managing-debt/creditbureau.html](https://www.bot.or.th/th/satang-story/managing-debt/creditbureau.html)\u003C/u> ","2025-08-05T02:00:00.000Z",167,"ได้ไหม ? ตอบข้อสงสัยพร้อมชวนทำความเข้าใจวิธีการแก้ไขเครดิตและวางแผนการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อเพิ่มโอกาสการขอสินเชื่อบ้าน","/uploads/june_1_2_020ebcd941.jpg",{"data":91},[],[1449,1453,1457,1461],{"id":1450,"titleAnchor":1451,"contentReference":1452},319,"ติดบูโรคืออะไร ? และส่งผลอย่างไรกับการซื้อบ้าน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ติดบูโร ติดแบล็กลิสต์ อยากซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ติดแบล็กลิสต์ ติดบูโร อยากซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร](/uploads/june_1_2_020ebcd941.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับใครที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เมื่อลองเริ่มต้นค้นหาข้อมูลอาจพบคำว่า “ติดบูโร” หรือ “ติดแบล็กลิสต์” ที่ดูเหมือนจะเป็นอุปสรรคใหญ่ และทำให้กังวลใจ เพราะการติดเครดิตเหล่านี้อาจทำให้หลายคนเกิดความสงสัย และไม่แน่ใจว่าจะยังซื้อบ้านได้ไหม หรือควรเริ่มแก้ไขอย่างไรดี\n\nบทความนี้จะช่วยคลายความกังวล ด้วยการพาทุกคนมารู้จักว่า การติดบูโรและการติดแบล็กลิสต์คืออะไร ส่งผลอย่างไรต่อการขอสินเชื่อบ้าน รวมถึงแนวทางที่คุณสามารถเตรียมตัวและจัดการกับสถานะเครดิต เพื่อให้คุณสามารถเดินหน้าสู่เป้าหมายการมีบ้านได้อย่างมั่นคง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดบูโรคืออะไร ? และส่งผลอย่างไรกับการซื้อบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nบูโรเครดิต คือ ฐานข้อมูลที่รวบรวมประวัติการชำระหนี้ของผู้บริโภค โดยสถาบันการเงินและบริษัทเครดิตจะส่งข้อมูลนี้ไปยังสำนักงานข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (NCB) หากมีประวัติชำระหนี้ล่าช้า หรือผิดนัดชำระหนี้ อาจทำให้สถานะเครดิตถูกจัดให้อยู่ในกลุ่ม “ติดบูโร” หรือ “ติดแบล็กลิสต์”\n\nสถานะนี้จะส่งผลโดยตรงต่อการพิจารณาสินเชื่อบ้าน เพราะสถาบันการเงินจะมองว่าเป็นความเสี่ยงต่อการปล่อยสินเชื่อ ทำให้โอกาสผ่านการอนุมัติลดลง หรือได้รับข้อเสนอที่ไม่ดีเท่ากับผู้ที่มีเครดิตดี",{"id":1454,"titleAnchor":1455,"contentReference":1456},320,"ติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม ? เงื่อนไขและข้อจำกัดที่ควรรู้","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม ? เงื่อนไขและข้อจำกัดที่ควรรู้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะติดบูโร ก็ไม่ได้หมายความว่าจะซื้อบ้านไม่ได้เสมอไป เพราะสถาบันการเงินบางแห่งยังพิจารณาอนุมัติสินเชื่อในกรณีที่ผู้กู้มีแผนการปรับปรุงเครดิต หรือสามารถแสดงหลักฐานการชำระหนี้อย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอ แต่โดยทั่วไป ผู้ที่ติดบูโรมักต้องใช้เวลาระยะหนึ่งในการปรับปรุงสถานะเครดิตก่อนยื่นกู้ ซึ่งหลังจากชำระหนี้ครบแล้ว ประวัติการค้างชำระในเครดิตบูโรจะยังคงถูกจัดเก็บไว้เป็นระยะเวลา 3 ปี (36 เดือน) นับจากวันที่สถาบันการเงินแจ้งข้อมูลปิดบัญชีมายังเครดิตบูโร โดยข้อมูลการค้างชำระจะทยอยหายไปตามอายุข้อมูล เมื่อครบกำหนด 3 ปี ข้อมูลดังกล่าวจะถูกลบออกจากระบบโดยอัตโนมัติตามที่กฎหมายกำหนด\n\nดังนั้น ทางที่ดีเราควรจัดการการเงินให้ดีเพื่อป้องกันไม่ให้ติดเครดิตจะดีที่สุด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การประเมินเครดิตจะพิจารณาจาก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ประวัติการชำระหนี้ย้อนหลัง\n- จำนวนหนี้คงค้าง\n- ระยะเวลาที่สถานะติดบูโรอยู่ในระบบ\n- รายได้และความสามารถในการชำระหนี้\n\nดังนั้น การวางแผนที่ดีก่อนยื่นกู้ จะช่วยเพิ่มโอกาสการอนุมัติสินเชื่อได้มากขึ้น",{"id":1458,"titleAnchor":1459,"contentReference":1460},321,"ติดแบล็กลิสต์คืออะไร แตกต่างจากติดบูโรอย่างไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดแบล็กลิสต์คืออะไร แตกต่างจากติดบูโรอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เครดิตบูโร (Credit Bureau)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- บูโร (Bureau) เป็นหน่วยงานหรือระบบที่เก็บรวบรวมข้อมูลประวัติการชำระหนี้ของลูกค้า จากสถาบันการเงินต่าง ๆ ทั้งข้อมูลการชำระเงินที่ดีและไม่ดี\n- รายงานเครดิตบูโรใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ โดยธนาคารหรือสถาบันการเงินเป็นผู้ตัดสินใจ\n- มีการบันทึกสถานะการชำระหนี้ ทั้งการชำระตรงตามเวลาปกติ และ การค้างชำระ เช่น ค้างเกิน 90 วั\n- ข้อมูลในเครดิตบูโรจะถูกเก็บไว้ประมาณ 3 ปีหลังจากปิดบัญชีที่มีหนี้ค้างชำระ\n- การติดเครดิตบูโร หมายถึงมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี แต่ไม่ได้หมายความว่าถูกขึ้นบัญชีดำหรือถูกแบนจากการขอสินเชื่อเสมอไป\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แบล็กลิสต์ (Blacklist)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- การติดแบล็กลิสต์ เป็นคำที่ใช้ในวงกว้างเพื่อเรียกกลุ่มลูกหนี้ที่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้อย่างรุนแรง หรือหนี้เสีย (NPL - Non-Performing Loan)\n- แบล็กลิสต์ไม่ได้เป็นฐานข้อมูลหรือระบบกลางเหมือนเครดิตบูโร แต่เป็นการพิจารณาของสถาบันการเงินแต่ละแห่ง\n- เมื่อติดแบล็กลิสต์ จะถูกมองว่ามีความเสี่ยงสูง ทำให้การขอสินเชื่อในอนาคตเป็นไปได้ยากมาก หรือถูกปฏิเสธสินเชื่อโดยตรง\n- ไม่มีระบบล้างข้อมูลแบล็กลิสต์โดยอัตโนมัติ เพราะเป็นการตัดสินใจของแต่ละสถาบันการเงิ\n- สามารถแก้ไขสถานะได้ด้วยการชำระหนี้และปรับปรุงเครดิตอย่างจริงจัง\n\n\u003Ccenter>![คนที่ติดแบล็กลิสต์อยากซื้อบ้าน กำลังวางแผนชำระหนี้](/uploads/june_1_1_1_3990e21017.jpg)\u003C/center>",{"id":1462,"titleAnchor":1463,"contentReference":1464},322,"ติดแบล็กลิสต์อยากซื้อบ้านควรทำอย่างไร ? แนะนำวิธีแก้ไขปัญหาติดแบล็กลิสต์ เพื่อเปิดโอกาสซื้อบ้าน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ติดแบล็กลิสต์อยากซื้อบ้านควรทำอย่างไร ? แนะนำวิธีแก้ไขปัญหาติดแบล็กลิสต์ เพื่อเปิดโอกาสซื้อบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากใครที่อยากรู้ว่าการติดแบล็กลิสต์ต้องแก้อย่างไร ขอแนะนำให้ทำตามขั้นตอนต่อไปนี้ เพื่อปรับปรุงสถานะเครดิต และเพิ่มโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสำหรับการขอสินเชื่อบ้านในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบรายงานเครดิตอย่างละเอียด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบข้อมูลเครดิตของคุณจากสำนักงานข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (NCB) ผ่านทางเว็บไซต์ : \u003Cu>[NCB](https://www.ncb.co.th/)\u003C/u> เพื่อดูว่ามีข้อมูลที่ผิดพลาดหรือไม่ เช่น บันทึกหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระ หรือข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง หากพบข้อผิดพลาด คุณสามารถขอให้แก้ไขได้ ซึ่งจะช่วยให้สถานะเครดิตของคุณดีขึ้นทันที\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เจรจาชำระหนี้กับเจ้าหนี้เพื่อปิดบัญชี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อคุณทราบสถานะหนี้ของตัวเองแล้ว ควรติดต่อเจ้าหนี้เพื่อเจรจาชำระหนี้ หรือทำการตกลงในแผนการชำระหนี้ ซึ่งอาจช่วยให้สามารถปิดหนี้ได้เร็วขึ้น \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ชำระหนี้ให้ครบถ้วนและรวดเร็ว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังจากที่ตรวจสอบสถานะหนี้ และทำการปรึกษากับเจ้าหนี้แล้ว สิ่งที่ต้องทำคือการวางแผนชำระหนี้ทุกก้อนที่มีให้ได้อย่างครบถ้วนและรวดเร็วที่สุด ยิ่งปิดหนี้ได้เร็วเท่าไหร่ โอกาสที่จะขอสินเชื่อบ้านผ่าน ก็ยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ขอรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญทางการเงิน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากไม่แน่ใจว่าควรเริ่มต้นอย่างไร การขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญทางการเงิน ก็เป็นวิธีที่จะช่วยให้คุณได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องในการปรับปรุงสถานะเครดิตของคุณ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>หลีกเลี่ยงการสร้างหนี้ใหม่ในช่วงปรับปรุงเครดิต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในระหว่างที่คุณกำลังปรับปรุงเครดิตอยู่นั้น ควรหลีกเลี่ยงการก่อหนี้เพิ่ม เช่น การใช้บัตรเครดิตหรือการกู้เงิน เพราะจะทำให้เครดิตของคุณยังไม่สามารถพัฒนาได้เต็มที่ ทำให้การขอสินเชื่อบ้านเป็นไปได้ยากมากขึ้น\n\nแม้ว่าการติดบูโรหรือติดแบล็กลิสต์ จะเป็นอุปสรรคหนึ่งในการขอสินเชื่อบ้าน แต่ด้วยการทำความเข้าใจที่ถูกต้อง และการวางแผนอย่างรอบคอบ รวมทั้งการปรับปรุงเครดิตอย่างจริงจัง โอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านในฝัน ก็ยังเปิดกว้างอยู่เสมอ\n\nจากสาระความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านที่เรานำมาฝากกัน หากใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดในฝัน บนทำเลศักยภาพ มาพร้อมฟังก์ชันที่ครบครัน และดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ สามารถเลือกซื้อบ้าน หรือ\u003Cu>[ซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จาก Noble Development ได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>** \n1. **เครดิตบูโร.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bot.or.th/th/satang-story/managing-debt/creditbureau.html](https://www.bot.or.th/th/satang-story/managing-debt/creditbureau.html)\u003C/u>",[1466,1468,1470,1472,1474,1476,1478,1480,1482],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":1467,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":1469,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1471,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":1473,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":1475,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":1477,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":1479,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":1481,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":1483,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},[],185,"/uploads/june_1_2_020ebcd941.jpg?format=webp","August 5, 2025","5 สิงหาคม 2568",{"slug":1490,"image_alt":91,"createdAt":1491,"updatedAt":1492,"publishedAt":1493,"title_th":1494,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1495,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1496,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1497,"Page_Title":1494,"Meta_title":1494,"Meta_description":1498,"Og_title":1494,"Og_description":1498,"Twitter_title":1494,"Twitter_description":1498,"Language":466,"image":1499,"image_mb":1499,"image_gallery":4,"video":1500,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1501,"table_of_content":1520,"faq":91,"project_publishes":1534,"blogs":1554,"id":1555,"title":1494,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1495,"image_webp":1556,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1556,"category_th":617,"date_en":1557,"date_th":1558},"smart-home-elderly-living-trends","2025-07-24T10:44:11.063Z","2026-01-13T04:33:54.468Z","2025-07-24T10:44:24.797Z","อัปเดตเทรนด์ Smart Home เปลี่ยนบ้านให้เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เทรนด์ Smart Home ช่วยดูแลผู้สูงอายุในยุคใหม่\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการดูแลผู้สูงอายุในบ้านเป็นเรื่องที่ท้าทาย แต่ด้วยเทคโนโลยี Smart Home ในปัจจุบัน กลับช่วยให้พวกท่านใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกและปลอดภัยยิ่งขึ้น และด้วยคุณสมบัติของระบบอัจฉริยะที่สามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้าน ทั้งยังสามารถควบคุมผ่านสมาร์ตโฟน จึงช่วยให้คุณดูแลคนที่คุณรักได้อย่างมีประสิทธิภาพ การติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home จึงกลายเป็นตัวเลือกที่ครอบครัวยุคใหม่ให้ความสำคัญ เพราะนอกจากจะช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิต ยังเปรียบเสมือนผู้ช่วยคนสำคัญที่ทำให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกอีกด้วย \n\n\u003Ccenter>![ Smart Home คืออะไร ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ](/uploads/Gemini_Generated_Image_t6eok1t6eok1t6eo_a24defb07b.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Smart Home คืออะไร จำเป็นกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nบ้านอัจฉริยะ (Smart Home) คือระบบที่สามารถควบคุมอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้านได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ต ระบบนี้ช่วยให้ผู้ใช้งานสามารถควบคุมและจัดการอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ ผ่านสมาร์ตโฟน \n\nสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ การติดตั้งระบบ Smart Home ถือเป็นทางเลือกที่สำคัญ เนื่องจากช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลคนในครอบครัว ลดความเสี่ยงจากการเกิดอุบัติเหตุ และช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพและปลอดภัยมากขึ้น อีกทั้งระบบอัจฉริยะเหล่านี้ยังสามารถติดตั้งเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุได้อีกด้วย \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อุปกรณ์ Smart Home สำหรับผู้สูงอายุ มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ในบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แต่ยังช่วยให้การดูแลผู้สูงอายุเป็นไปอย่างปลอดภัย ผ่านการติดตั้งอุปกรณ์ที่เหมาะสม เช่น \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การรองรับระบบ Smart Home ในการดูแลผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการออกแบบบ้านให้รองรับการติดตั้ง Smart Home จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลผู้สูงอายุและป้องกันเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน ดังนี้\n\n- **ระบบตรวจจับการล้ม:** ช่วยให้สามารถตรวจจับการล้มของผู้สูงอายุได้ทันที เมื่อเกิดเหตุการณ์ล้ม ระบบจะส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว เพื่อให้สามารถช่วยเหลือได้ทันเวลา\n- **ระบบฟอกอากาศอัจฉริยะ:** การติดตั้งเครื่องฟอกอากาศที่สามารถตรวจสอบคุณภาพอากาศในห้องจะช่วยลดสารก่อภูมิแพ้ ฝุ่น หรือมลพิษที่อาจส่งผลกระทบต่อสุขภาพของผู้สูงอายุ\n- **ระบบควบคุมอุณหภูมิ:** ช่วยควบคุมอุณหภูมิในบ้านให้เหมาะสม ซึ่งสำคัญมากสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องจากอุณหภูมิที่ไม่เหมาะสมอาจทำให้พวกท่านมีปัญหาสุขภาพได้\n\n\u003Ccenter>![ระบบ Smart Homeในบ้านสำหรับผู้สูงอายุ](/uploads/Gemini_Generated_Image_9zmdv19zmdv19zmd_2_f7fae9c752.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้ว่าบ้านส่วนใหญ่จะมีการออกแบบพื้นที่ให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย แต่การเพิ่มอุปกรณ์ Smart Home เข้าไป จะทำให้สภาพแวดล้อมภายในบ้านเหมาะสมยิ่งขึ้นสำหรับผู้สูงอายุ ดังนี้\n\n- **ระบบไฟอัจฉริยะ:** ระบบไฟที่สามารถตั้งเวลาเปิด-ปิดได้อัตโนมัติ หรือควบคุมการเปิด-ปิดไฟผ่านแอปพลิเคชันมือถือ ก็จะช่วยลดความเสี่ยงจากการสะดุดล้ม โดยเฉพาะในช่วงเวลากลางคืน\n- **ระบบช่วยเตือนเมื่อเกิดเหตุการณ์ผิดปกติ:** ระบบนี้สามารถตรวจสอบการเคลื่อนไหวที่ผิดปกติ เช่น การหายตัวไปจากพื้นที่ห้องเป็นเวลานาน หรือการเคลื่อนไหวที่ไม่ปกติของผู้สูงอายุ ระบบจะทำการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การปรับแต่งบ้านให้เหมาะกับการดูแลสุขภาพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ไม่เพียงแต่ช่วยในเรื่องความปลอดภัย แต่ยังช่วยในการดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนี้\n    \n- **การตรวจวัดความดันโลหิต:** ระบบที่เชื่อมต่อกับ Smart Home สามารถตรวจสอบความดันโลหิตของผู้สูงอายุได้ตลอดเวลา ซึ่งช่วยให้การดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ\n- **การตรวจวัดอัตราการเต้นของหัวใจ:** เทคโนโลยี Smart Home สามารถติดตั้งระบบที่ช่วยตรวจสอบการเต้นของหัวใจและแจ้งเตือนหากมีความผิดปกติที่อาจเสี่ยงต่อสุขภาพ\n- **ระบบติดตามสภาพการนอนหลับ:** การใช้ Smart Beds หรือ Smart Mattresses ที่สามารถตรวจจับคุณภาพการนอนหลับและการเคลื่อนไหวระหว่างการนอน ทำให้ผู้สูงอายุรู้ถึงภาวะของร่างกาย และสามารถหาวิธีป้องกันหรือรักษา จึงช่วยลดความเสี่ยงจากการมีปัญหาสุขภาพจากการนอนหลับไม่ดี\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคโนโลยี Smart Home ที่สำคัญสำหรับผู้สูงอายุ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ผู้สูงอายุใช้ระบบ smart home ในบ้าน](/uploads/Gemini_Generated_Image_j3m9hij3m9hij3m9_2_08bfc82b6c.JPG)\u003C/center>\n\n- **ระบบตรวจจับการล้ม (Fall Detection System) :** ระบบนี้จะช่วยแจ้งเตือนทันทีเมื่อผู้สูงอายุเกิดอุบัติเหตุจากการล้ม ส่งผลให้การช่วยเหลือสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว ลดความเสี่ยงจากการบาดเจ็บซ้ำซ้อนและภาวะแทรกซ้อนต่าง ๆ\n- **เครื่องฟอกอากาศอัจฉริยะ (Smart Air Purifier) :** อุปกรณ์นี้ช่วยฟอกอากาศให้สะอาดได้อย่างอัตโนมัติ ลดสารก่อภูมิแพ้ ฝุ่นละออง และเชื้อโรคในอากาศ ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งกับผู้สูงอายุที่มีปัญหาทางเดินหายใจหรือโรคภูมิแพ้\n- **เตียงอัจฉริยะ / ที่นอนอัจฉริยะ (Smart Bed / Smart Mattress) :** สามารถปรับระดับตามความสะดวกและเหมาะสมกับสรีระ ช่วยให้การพักผ่อนของผู้สูงอายุดีขึ้น ลดอาการปวดเมื่อย และช่วยให้การนอนหลับมีคุณภาพมากขึ้น\n- **ระบบแสงสว่างอัจฉริยะ (Smart Lighting) :** ระบบควบคุมแสงสว่างในบ้านให้เหมาะสม สามารถตั้งเวลาเปิด–ปิด หรือปรับความสว่างแบบอัตโนมัติ ช่วยให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้สะดวกและปลอดภัย ลดความเสี่ยงจากการเดินสะดุดหรือเกิดอุบัติเหตุในที่มืด\n\nหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ พร้อมรองรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ด้วยแปลนบ้านที่เอื้อต่อการติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home พร้อมดีไซน์ที่เรียบหรู มีเอกลักษณ์ และตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพในกรุงเทพฯ \u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จาก **Noble Development** คือทางเลือกที่พร้อมเติมเต็มทุกความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของคุณ\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n\n1. **The Role of Smart Homes in Providing Care for Older Adults:** A Systematic Literature Review from 2010 to 2023. สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mdpi.com/2624-6511/7/4/62](https://www.mdpi.com/2624-6511/7/4/62)\u003C/u> \n2. **Older Adults' Perspectives of Smart Home Technology:** Are We Developing the Technology That Older People Want?. สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1501743/FULLTEXT01.pdf](https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1501743/FULLTEXT01.pdf)\u003C/u>\n\n","2025-07-25T07:00:00.000Z",166,"อัปเดตเทรนด์ Smart Home ที่ช่วยเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยให้แก่ผู้สูงอายุ พร้อมอุปกรณ์ที่เหมาะสมเพื่อการดูแลอย่างมีประสิทธิภาพ","/uploads/Gemini_Generated_Image_t6eok1t6eok1t6eo_a24defb07b.JPG",{"data":91},[1502],{"id":1503,"content":1504},4,[1505,1508,1512,1516],{"id":1503,"titleAnchor":1506,"contentReference":1507},"เทรนด์ Smart Home ช่วยดูแลผู้สูงอายุ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เทรนด์ Smart Home ช่วยดูแลผู้สูงอายุ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการดูแลผู้สูงอายุในบ้านเป็นเรื่องที่ท้าทาย แต่ด้วยเทคโนโลยี Smart Home ในปัจจุบัน กลับช่วยให้พวกท่านใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกและปลอดภัยยิ่งขึ้น และด้วยคุณสมบัติของระบบอัจฉริยะที่สามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้าน ทั้งยังสามารถควบคุมผ่านสมาร์ตโฟน จึงช่วยให้คุณดูแลคนที่คุณรักได้อย่างมีประสิทธิภาพ การติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home จึงกลายเป็นตัวเลือกที่ครอบครัวยุคใหม่ให้ความสำคัญ เพราะนอกจากจะช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิต ยังเปรียบเสมือนผู้ช่วยคนสำคัญที่ทำให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกอีกด้วย \n\n",{"id":1509,"titleAnchor":1510,"contentReference":1511},5,"Smart Home คืออะไร จำเป็นกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอย่างไร ?","\u003Ccenter>![ Smart Home คืออะไร ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ](/uploads/Gemini_Generated_Image_t6eok1t6eok1t6eo_a24defb07b.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Smart Home คืออะไร จำเป็นกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nบ้านอัจฉริยะ (Smart Home) คือระบบที่สามารถควบคุมอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้านได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ต ระบบนี้ช่วยให้ผู้ใช้งานสามารถควบคุมและจัดการอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ ผ่านสมาร์ตโฟน \n\nสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ การติดตั้งระบบ Smart Home ถือเป็นทางเลือกที่สำคัญ เนื่องจากช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลคนในครอบครัว ลดความเสี่ยงจากการเกิดอุบัติเหตุ และช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพและปลอดภัยมากขึ้น อีกทั้งระบบอัจฉริยะเหล่านี้ยังสามารถติดตั้งเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุได้อีกด้วย ",{"id":1513,"titleAnchor":1514,"contentReference":1515},6,"อุปกรณ์ Smart Home สำหรับผู้สูงอายุ มีอะไรบ้าง ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อุปกรณ์ Smart Home สำหรับผู้สูงอายุ มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ในบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แต่ยังช่วยให้การดูแลผู้สูงอายุเป็นไปอย่างปลอดภัย ผ่านการติดตั้งอุปกรณ์ที่เหมาะสม เช่น \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การรองรับระบบ Smart Home ในการดูแลผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการออกแบบบ้านให้รองรับการติดตั้ง Smart Home จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลผู้สูงอายุและป้องกันเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน ดังนี้\n\n- **ระบบตรวจจับการล้ม:** ช่วยให้สามารถตรวจจับการล้มของผู้สูงอายุได้ทันที เมื่อเกิดเหตุการณ์ล้ม ระบบจะส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว เพื่อให้สามารถช่วยเหลือได้ทันเวลา\n- **ระบบฟอกอากาศอัจฉริยะ:** การติดตั้งเครื่องฟอกอากาศที่สามารถตรวจสอบคุณภาพอากาศในห้องจะช่วยลดสารก่อภูมิแพ้ ฝุ่น หรือมลพิษที่อาจส่งผลกระทบต่อสุขภาพของผู้สูงอายุ\n- **ระบบควบคุมอุณหภูมิ:** ช่วยควบคุมอุณหภูมิในบ้านให้เหมาะสม ซึ่งสำคัญมากสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องจากอุณหภูมิที่ไม่เหมาะสมอาจทำให้พวกท่านมีปัญหาสุขภาพได้\n\n\u003Ccenter>![ระบบ Smart Homeในบ้านสำหรับผู้สูงอายุ](/uploads/Gemini_Generated_Image_9zmdv19zmdv19zmd_2_f7fae9c752.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้ว่าบ้านส่วนใหญ่จะมีการออกแบบพื้นที่ให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย แต่การเพิ่มอุปกรณ์ Smart Home เข้าไป จะทำให้สภาพแวดล้อมภายในบ้านเหมาะสมยิ่งขึ้นสำหรับผู้สูงอายุ ดังนี้\n\n- **ระบบไฟอัจฉริยะ:** ระบบไฟที่สามารถตั้งเวลาเปิด-ปิดได้อัตโนมัติ หรือควบคุมการเปิด-ปิดไฟผ่านแอปพลิเคชันมือถือ ก็จะช่วยลดความเสี่ยงจากการสะดุดล้ม โดยเฉพาะในช่วงเวลากลางคืน\n- **ระบบช่วยเตือนเมื่อเกิดเหตุการณ์ผิดปกติ:** ระบบนี้สามารถตรวจสอบการเคลื่อนไหวที่ผิดปกติ เช่น การหายตัวไปจากพื้นที่ห้องเป็นเวลานาน หรือการเคลื่อนไหวที่ไม่ปกติของผู้สูงอายุ ระบบจะทำการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การปรับแต่งบ้านให้เหมาะกับการดูแลสุขภาพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ไม่เพียงแต่ช่วยในเรื่องความปลอดภัย แต่ยังช่วยในการดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนี้\n    \n- **การตรวจวัดความดันโลหิต:** ระบบที่เชื่อมต่อกับ Smart Home สามารถตรวจสอบความดันโลหิตของผู้สูงอายุได้ตลอดเวลา ซึ่งช่วยให้การดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ\n- **การตรวจวัดอัตราการเต้นของหัวใจ:** เทคโนโลยี Smart Home สามารถติดตั้งระบบที่ช่วยตรวจสอบการเต้นของหัวใจและแจ้งเตือนหากมีความผิดปกติที่อาจเสี่ยงต่อสุขภาพ\n- **ระบบติดตามสภาพการนอนหลับ:** การใช้ Smart Beds หรือ Smart Mattresses ที่สามารถตรวจจับคุณภาพการนอนหลับและการเคลื่อนไหวระหว่างการนอน ทำให้ผู้สูงอายุรู้ถึงภาวะของร่างกาย และสามารถหาวิธีป้องกันหรือรักษา จึงช่วยลดความเสี่ยงจากการมีปัญหาสุขภาพจากการนอนหลับไม่ดี\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อุปกรณ์ Smart Home สำหรับผู้สูงอายุ มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ในบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แต่ยังช่วยให้การดูแลผู้สูงอายุเป็นไปอย่างปลอดภัย ผ่านการติดตั้งอุปกรณ์ที่เหมาะสม เช่น \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การรองรับระบบ Smart Home ในการดูแลผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการออกแบบบ้านให้รองรับการติดตั้ง Smart Home จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลผู้สูงอายุและป้องกันเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน ดังนี้\n\n- **ระบบตรวจจับการล้ม:** ช่วยให้สามารถตรวจจับการล้มของผู้สูงอายุได้ทันที เมื่อเกิดเหตุการณ์ล้ม ระบบจะส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว เพื่อให้สามารถช่วยเหลือได้ทันเวลา\n- **ระบบฟอกอากาศอัจฉริยะ:** การติดตั้งเครื่องฟอกอากาศที่สามารถตรวจสอบคุณภาพอากาศในห้องจะช่วยลดสารก่อภูมิแพ้ ฝุ่น หรือมลพิษที่อาจส่งผลกระทบต่อสุขภาพของผู้สูงอายุ\n- **ระบบควบคุมอุณหภูมิ:** ช่วยควบคุมอุณหภูมิในบ้านให้เหมาะสม ซึ่งสำคัญมากสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องจากอุณหภูมิที่ไม่เหมาะสมอาจทำให้พวกท่านมีปัญหาสุขภาพได้\n\n\u003Ccenter>![ระบบ Smart Homeในบ้านสำหรับผู้สูงอายุ](/uploads/Gemini_Generated_Image_9zmdv19zmdv19zmd_2_f7fae9c752.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้ว่าบ้านส่วนใหญ่จะมีการออกแบบพื้นที่ให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย แต่การเพิ่มอุปกรณ์ Smart Home เข้าไป จะทำให้สภาพแวดล้อมภายในบ้านเหมาะสมยิ่งขึ้นสำหรับผู้สูงอายุ ดังนี้\n\n- **ระบบไฟอัจฉริยะ:** ระบบไฟที่สามารถตั้งเวลาเปิด-ปิดได้อัตโนมัติ หรือควบคุมการเปิด-ปิดไฟผ่านแอปพลิเคชันมือถือ ก็จะช่วยลดความเสี่ยงจากการสะดุดล้ม โดยเฉพาะในช่วงเวลากลางคืน\n- **ระบบช่วยเตือนเมื่อเกิดเหตุการณ์ผิดปกติ:** ระบบนี้สามารถตรวจสอบการเคลื่อนไหวที่ผิดปกติ เช่น การหายตัวไปจากพื้นที่ห้องเป็นเวลานาน หรือการเคลื่อนไหวที่ไม่ปกติของผู้สูงอายุ ระบบจะทำการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การปรับแต่งบ้านให้เหมาะกับการดูแลสุขภาพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ไม่เพียงแต่ช่วยในเรื่องความปลอดภัย แต่ยังช่วยในการดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนี้\n    \n- **การตรวจวัดความดันโลหิต:** ระบบที่เชื่อมต่อกับ Smart Home สามารถตรวจสอบความดันโลหิตของผู้สูงอายุได้ตลอดเวลา ซึ่งช่วยให้การดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ\n- **การตรวจวัดอัตราการเต้นของหัวใจ:** เทคโนโลยี Smart Home สามารถติดตั้งระบบที่ช่วยตรวจสอบการเต้นของหัวใจและแจ้งเตือนหากมีความผิดปกติที่อาจเสี่ยงต่อสุขภาพ\n- **ระบบติดตามสภาพการนอนหลับ:** การใช้ Smart Beds หรือ Smart Mattresses ที่สามารถตรวจจับคุณภาพการนอนหลับและการเคลื่อนไหวระหว่างการนอน ทำให้ผู้สูงอายุรู้ถึงภาวะของร่างกาย และสามารถหาวิธีป้องกันหรือรักษา จึงช่วยลดความเสี่ยงจากการมีปัญหาสุขภาพจากการนอนหลับไม่ดี",{"id":1517,"titleAnchor":1518,"contentReference":1519},8,"เทรนด์ Smart Home ช่วยดูแลผู้สูงอายุในยุคใหม่","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เทรนด์ Smart Home ช่วยดูแลผู้สูงอายุในยุคใหม่สูงอายุ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ทรนด์ Smart Home ช่วยดูแลผู้สูงอายุในยุคใหม่](/uploads/Gemini_Generated_Image_9zmdv19zmdv19zmd_2_f7fae9c752.JPG)\u003C/center>\n\nการดูแลผู้สูงอายุในบ้านเป็นเรื่องที่ท้าทาย แต่ด้วยเทคโนโลยี Smart Home ในปัจจุบัน กลับช่วยให้พวกท่านใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกและปลอดภัยยิ่งขึ้น และด้วยคุณสมบัติของระบบอัจฉริยะที่สามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้าน ทั้งยังสามารถควบคุมผ่านสมาร์ตโฟน จึงช่วยให้คุณดูแลคนที่คุณรักได้อย่างมีประสิทธิภาพ การติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home จึงกลายเป็นตัวเลือกที่ครอบครัวยุคใหม่ให้ความสำคัญ เพราะนอกจากจะช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิต ยังเปรียบเสมือนผู้ช่วยคนสำคัญที่ทำให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกอีกด้วย",[1521,1524,1527,1530],{"id":1522,"titleAnchor":1518,"contentReference":1523},323,"\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เทรนด์ Smart Home ช่วยดูแลผู้สูงอายุในยุคใหม่\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการดูแลผู้สูงอายุในบ้านเป็นเรื่องที่ท้าทาย แต่ด้วยเทคโนโลยี Smart Home ในปัจจุบัน กลับช่วยให้พวกท่านใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกและปลอดภัยยิ่งขึ้น และด้วยคุณสมบัติของระบบอัจฉริยะที่สามารถเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้าน ทั้งยังสามารถควบคุมผ่านสมาร์ตโฟน จึงช่วยให้คุณดูแลคนที่คุณรักได้อย่างมีประสิทธิภาพ การติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home จึงกลายเป็นตัวเลือกที่ครอบครัวยุคใหม่ให้ความสำคัญ เพราะนอกจากจะช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิต ยังเปรียบเสมือนผู้ช่วยคนสำคัญที่ทำให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกอีกด้วย \n\n\u003Ccenter>![ Smart Home คืออะไร ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ](/uploads/Gemini_Generated_Image_t6eok1t6eok1t6eo_a24defb07b.JPG)\u003C/center>",{"id":1525,"titleAnchor":1510,"contentReference":1526},324,"\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Smart Home คืออะไร จำเป็นกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nบ้านอัจฉริยะ (Smart Home) คือระบบที่สามารถควบคุมอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในบ้านได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ต ระบบนี้ช่วยให้ผู้ใช้งานสามารถควบคุมและจัดการอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ ผ่านสมาร์ตโฟน \n\nสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ การติดตั้งระบบ Smart Home ถือเป็นทางเลือกที่สำคัญ เนื่องจากช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลคนในครอบครัว ลดความเสี่ยงจากการเกิดอุบัติเหตุ และช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพและปลอดภัยมากขึ้น อีกทั้งระบบอัจฉริยะเหล่านี้ยังสามารถติดตั้งเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุได้อีกด้วย ",{"id":1528,"titleAnchor":1514,"contentReference":1529},325,"\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อุปกรณ์ Smart Home สำหรับผู้สูงอายุ มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ในบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แต่ยังช่วยให้การดูแลผู้สูงอายุเป็นไปอย่างปลอดภัย ผ่านการติดตั้งอุปกรณ์ที่เหมาะสม เช่น \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การรองรับระบบ Smart Home ในการดูแลผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการออกแบบบ้านให้รองรับการติดตั้ง Smart Home จะช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลผู้สูงอายุและป้องกันเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน ดังนี้\n\n- **ระบบตรวจจับการล้ม:** ช่วยให้สามารถตรวจจับการล้มของผู้สูงอายุได้ทันที เมื่อเกิดเหตุการณ์ล้ม ระบบจะส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว เพื่อให้สามารถช่วยเหลือได้ทันเวลา\n- **ระบบฟอกอากาศอัจฉริยะ:** การติดตั้งเครื่องฟอกอากาศที่สามารถตรวจสอบคุณภาพอากาศในห้องจะช่วยลดสารก่อภูมิแพ้ ฝุ่น หรือมลพิษที่อาจส่งผลกระทบต่อสุขภาพของผู้สูงอายุ\n- **ระบบควบคุมอุณหภูมิ:** ช่วยควบคุมอุณหภูมิในบ้านให้เหมาะสม ซึ่งสำคัญมากสำหรับผู้สูงอายุ เนื่องจากอุณหภูมิที่ไม่เหมาะสมอาจทำให้พวกท่านมีปัญหาสุขภาพได้\n\n\u003Ccenter>![ระบบ Smart Homeในบ้านสำหรับผู้สูงอายุ](/uploads/Gemini_Generated_Image_9zmdv19zmdv19zmd_2_f7fae9c752.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้ว่าบ้านส่วนใหญ่จะมีการออกแบบพื้นที่ให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย แต่การเพิ่มอุปกรณ์ Smart Home เข้าไป จะทำให้สภาพแวดล้อมภายในบ้านเหมาะสมยิ่งขึ้นสำหรับผู้สูงอายุ ดังนี้\n\n- **ระบบไฟอัจฉริยะ:** ระบบไฟที่สามารถตั้งเวลาเปิด-ปิดได้อัตโนมัติ หรือควบคุมการเปิด-ปิดไฟผ่านแอปพลิเคชันมือถือ ก็จะช่วยลดความเสี่ยงจากการสะดุดล้ม โดยเฉพาะในช่วงเวลากลางคืน\n- **ระบบช่วยเตือนเมื่อเกิดเหตุการณ์ผิดปกติ:** ระบบนี้สามารถตรวจสอบการเคลื่อนไหวที่ผิดปกติ เช่น การหายตัวไปจากพื้นที่ห้องเป็นเวลานาน หรือการเคลื่อนไหวที่ไม่ปกติของผู้สูงอายุ ระบบจะทำการแจ้งเตือนไปยังผู้ดูแลหรือสมาชิกในครอบครัว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การปรับแต่งบ้านให้เหมาะกับการดูแลสุขภาพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการใช้เทคโนโลยี Smart Home ไม่เพียงแต่ช่วยในเรื่องความปลอดภัย แต่ยังช่วยในการดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนี้\n    \n- **การตรวจวัดความดันโลหิต:** ระบบที่เชื่อมต่อกับ Smart Home สามารถตรวจสอบความดันโลหิตของผู้สูงอายุได้ตลอดเวลา ซึ่งช่วยให้การดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ\n- **การตรวจวัดอัตราการเต้นของหัวใจ:** เทคโนโลยี Smart Home สามารถติดตั้งระบบที่ช่วยตรวจสอบการเต้นของหัวใจและแจ้งเตือนหากมีความผิดปกติที่อาจเสี่ยงต่อสุขภาพ\n- **ระบบติดตามสภาพการนอนหลับ:** การใช้ Smart Beds หรือ Smart Mattresses ที่สามารถตรวจจับคุณภาพการนอนหลับและการเคลื่อนไหวระหว่างการนอน ทำให้ผู้สูงอายุรู้ถึงภาวะของร่างกาย และสามารถหาวิธีป้องกันหรือรักษา จึงช่วยลดความเสี่ยงจากการมีปัญหาสุขภาพจากการนอนหลับไม่ดี",{"id":1531,"titleAnchor":1532,"contentReference":1533},326,"เทคโนโลยี Smart Home ที่สำคัญสำหรับผู้สูงอายุ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคโนโลยี Smart Home ที่สำคัญสำหรับผู้สูงอายุ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ผู้สูงอายุใช้ระบบ smart home ในบ้าน](/uploads/Gemini_Generated_Image_j3m9hij3m9hij3m9_2_08bfc82b6c.JPG)\u003C/center>\n\n- **ระบบตรวจจับการล้ม (Fall Detection System) :** ระบบนี้จะช่วยแจ้งเตือนทันทีเมื่อผู้สูงอายุเกิดอุบัติเหตุจากการล้ม ส่งผลให้การช่วยเหลือสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว ลดความเสี่ยงจากการบาดเจ็บซ้ำซ้อนและภาวะแทรกซ้อนต่าง ๆ\n- **เครื่องฟอกอากาศอัจฉริยะ (Smart Air Purifier) :** อุปกรณ์นี้ช่วยฟอกอากาศให้สะอาดได้อย่างอัตโนมัติ ลดสารก่อภูมิแพ้ ฝุ่นละออง และเชื้อโรคในอากาศ ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งกับผู้สูงอายุที่มีปัญหาทางเดินหายใจหรือโรคภูมิแพ้\n- **เตียงอัจฉริยะ / ที่นอนอัจฉริยะ (Smart Bed / Smart Mattress) :** สามารถปรับระดับตามความสะดวกและเหมาะสมกับสรีระ ช่วยให้การพักผ่อนของผู้สูงอายุดีขึ้น ลดอาการปวดเมื่อย และช่วยให้การนอนหลับมีคุณภาพมากขึ้น\n- **ระบบแสงสว่างอัจฉริยะ (Smart Lighting) :** ระบบควบคุมแสงสว่างในบ้านให้เหมาะสม สามารถตั้งเวลาเปิด–ปิด หรือปรับความสว่างแบบอัตโนมัติ ช่วยให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้สะดวกและปลอดภัย ลดความเสี่ยงจากการเดินสะดุดหรือเกิดอุบัติเหตุในที่มืด\n\nหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ พร้อมรองรับไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ ด้วยแปลนบ้านที่เอื้อต่อการติดตั้งอุปกรณ์ Smart Home พร้อมดีไซน์ที่เรียบหรู มีเอกลักษณ์ และตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพในกรุงเทพฯ \u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จาก **Noble Development** คือทางเลือกที่พร้อมเติมเต็มทุกความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของคุณ\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n\n1. **The Role of Smart Homes in Providing Care for Older Adults:** A Systematic Literature Review from 2010 to 2023. สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mdpi.com/2624-6511/7/4/62](https://www.mdpi.com/2624-6511/7/4/62)\u003C/u> \n2. **Older Adults' Perspectives of Smart Home Technology:** Are We Developing the Technology That Older People Want?. สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1501743/FULLTEXT01.pdf](https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1501743/FULLTEXT01.pdf)\u003C/u>",[1535,1537,1539,1541,1543,1545,1547],{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":1536,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":1538,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":1540,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":1542,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":1544,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":1546,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":1548,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":1549,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":1550,"small":1551,"medium":1552,"thumbnail":1553},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},[],184,"/uploads/Gemini_Generated_Image_t6eok1t6eok1t6eo_a24defb07b.JPG?format=webp","July 25, 2025","25 กรกฎาคม 2568",{"slug":1560,"image_alt":91,"createdAt":1561,"updatedAt":1562,"publishedAt":1563,"title_th":1564,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1565,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1566,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1567,"Page_Title":1564,"Meta_title":1564,"Meta_description":1568,"Og_title":1564,"Og_description":1568,"Twitter_title":1564,"Twitter_description":1568,"Language":466,"image":1569,"image_mb":1569,"image_gallery":4,"video":1570,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1571,"table_of_content":1572,"faq":91,"project_publishes":1585,"blogs":1605,"id":1606,"title":1564,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1565,"image_webp":1607,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1607,"category_th":461,"date_en":1557,"date_th":1558},"international-schools-in-bangkok","2025-07-24T09:56:04.770Z","2026-01-13T04:38:40.637Z","2025-07-24T09:56:05.795Z","สำรวจ 25 โรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพฯ พร้อมค่าเทอมอัปเดต 2025","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>แนะนำ 5 หลักสูตรการสอน และรายชื่อโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพฯ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการศึกษาคือประตูบานใหญ่ที่จะนำพาเด็ก ๆ ก้าวออกไปสู่โอกาสและอนาคตที่สดใส ดังนั้น การเลือกโรงเรียนนานาชาติที่มีคุณภาพไม่เพียงช่วยเสริมสร้างความรู้และทักษะ แต่ยังพัฒนาแนวคิดที่ทันสมัยและมุมมองกว้างไกลให้แก่เยาวชน ทั้งยังเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับการแข่งขันในระดับสากล รวมถึงสร้างโอกาสทางอาชีพในอนาคตอีกด้วย สำหรับผู้ปกครองที่กำลังวางแผนหาโรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพมหานครให้บุตรหลาน เรามีหลักสูตรโรงเรียนนานาชาติในไทย โดยได้รวบรวม 25 โรงเรียนนานาชาติชั้นนำในกรุงเทพฯ มาแนะนำ พร้อมอัปเดตค่าเทอมปี 2025 เพื่อให้คุณมีข้อมูลที่ครบถ้วน นำไปสู่การตัดสินใจเลือกสถาบันการศึกษาที่เหมาะสมกับเด็ก ๆ ที่สุด\n\n\u003Ccenter>![โรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพมหานคร](/uploads/Noble_Terra_06_ae6df6aca9.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เจาะลึก 5 หลักสูตรของโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพมหานคร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะถูกเรียกว่าโรงเรียนนานาชาติหรือโรงเรียนอินเตอร์เหมือนกัน แต่ไม่ได้หมายความว่า International School ทุกแห่งในประเทศไทยจะมีหลักสูตรการเรียนการสอนแบบเดียวกันเสมอไป โดยทั่วไป หลักสูตรของโรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพฯ และจังหวัดอื่น ๆ จะแบ่งเป็น 5 หลักสูตร ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. หลักสูตร British Curriculum\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลักสูตร British เป็นหลักสูตรที่อิงจากสหราชอาณาจักร เน้นการเรียนในวิชาหลัก เช่น ภาษาอังกฤษ คณิตศาสตร์ วิทยาศาสตร์ และประวัติศาสตร์ มีการสอบวัดระดับอย่าง IGCSE (International General Certificate of Secondary Education) ในช่วงมัธยมต้น และ A-Level ในช่วงมัธยมปลาย ได้รับความนิยมอย่างมากในโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งทั่วประเทศ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. หลักสูตร American Curriculum\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเน้นการเรียนการสอนที่สอดคล้องกับระบบการศึกษาของสหรัฐอเมริกา ซึ่งให้ความสำคัญกับการพัฒนาความคิดสร้างสรรค์และการเรียนรู้ด้วยตัวเอง วัดผลความรู้ด้วยเกรดระบบ GPA และเปิดโอกาสให้นักเรียนเลือกวิชาได้หลากหลาย รวมถึงมีการสอบ Advanced Placement (AP) เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเข้ามหาวิทยาลัยในสหรัฐฯ และทั่วโลก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. หลักสูตร International Baccalaureate (IB)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลักสูตร IB เป็นอีกหนึ่งหลักสูตรของโรงเรียนอินเตอร์ที่ได้รับการยอมรับในระดับโลก มุ่งพัฒนานักเรียนในด้านการคิดวิเคราะห์และการมีความรับผิดชอบต่อสังคม เหมาะสำหรับนักเรียนที่มีแผนจะเรียนต่อต่างประเทศ แบ่งออกเป็น 3 ระดับ ได้แก่ PYP (Primary Years Programme), MYP (Middle Years Programme), และ DP (Diploma Programme) \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. หลักสูตร Singapore Curriculum\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลักสูตรโรงเรียนนานาชาติจากประเทศสิงคโปร์ เป็นที่ยอมรับในด้านความเข้มข้นของวิชาคณิตศาสตร์และวิทยาศาสตร์ รวมถึงการพัฒนาทักษะในด้าน STEM (Science, Technology, Engineering, Mathematics) ทำให้ได้รับการยอมรับในระดับสากลเทียบเท่าหลักสูตรจากฝั่งตะวันตกเลยทีเดียว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. หลักสูตรผสม หรือ Hybrid\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกเหนือจาก 4 หลักสูตรที่กล่าวถึงไปข้างต้น โรงเรียนอินเตอร์บางแห่งอาจเลือกใช้หลักสูตรผสมผสาน เช่น British + IB หรือ American + IB ซึ่งเหมาะสำหรับนักเรียนที่ต้องการเลือกเรียนทั้งสองระบบ หรือสำหรับครอบครัวที่ต้องการทางเลือกที่หลากหลายตามความต้องการเฉพาะของลูก ช่วยเพิ่มโอกาสในการพัฒนาทักษะทางวิชาการ ควบคู่ไปกับการสร้างเสริมประสบการณ์ในด้านต่าง ๆ ได้อย่างลงตัว\n\nโดยสรุปแล้ว หลักสูตรเหล่านี้ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของนักเรียนที่ต้องการศึกษาต่อในระดับนานาชาติและมหาวิทยาลัยต่างประเทศ มีจุดเด่นและแนวทางการสอนที่แตกต่างกัน ผู้ปกครองจึงควรพิจารณาจากความต้องการของบุตรหลานเป็นหลัก เพื่อเลือกหลักสูตรที่เหมาะสมกับเป้าหมายของพวกเขามากที่สุด\n\n\u003Ccenter>![เด็กผู้หญิงนั่งเรียนอยู่ในโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพมหานคร](/uploads/may_1_1_1_065433bcb4.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สำรวจ 25 โรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพมหานคร พร้อมอัปเดตค่าเทอมล่าสุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. Wellington College International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 615,250-1,240,137 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/1ZGQQdr3tqtTpEPX7](https://maps.app.goo.gl/1ZGQQdr3tqtTpEPX7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. Shrewsbury International School Bangkok Riverside\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 669,600-1,208,400 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/qzRi3QPkbFe6QCNB6](https://maps.app.goo.gl/qzRi3QPkbFe6QCNB6)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. International School Bangkok (ISB)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 640,000-1,162,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/zjwuoZ1PP4hFdzWp7](https://maps.app.goo.gl/zjwuoZ1PP4hFdzWp7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. NIST International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Early Years 1 ถึง Years 13 (อายุ 3-19 ปี)\n- **หลักสูตร :** Full International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 628,200-1,094,500 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/wEZGSZRBhJTFydXy5](https://maps.app.goo.gl/wEZGSZRBhJTFydXy5)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. King’s College International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 616,000-1,063,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/Vuz6FYeqawSjKY3B7](https://maps.app.goo.gl/Vuz6FYeqawSjKY3B7)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. Harrow International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Early Years ถึง Upper School (อายุ 18 เดือน-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 136,800-1,037,100 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/qFodu6voZ2Yx2DJr6](https://maps.app.goo.gl/qFodu6voZ2Yx2DJr6)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>7. Brighton College International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 590,300-1,021,800 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/NoWXsA8h6uc21a4k8](https://maps.app.goo.gl/NoWXsA8h6uc21a4k8)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>8. Bangkok Patana School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 1-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 495,000-975,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/upYci8hZWVccBL2J8](https://maps.app.goo.gl/upYci8hZWVccBL2J8)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>9. BASIS International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 520,000-975,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/onTLo8DXstEs6ciW8](https://maps.app.goo.gl/onTLo8DXstEs6ciW8)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>10. Denla British School (DBS)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 514,000-968,050 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/mC5dh3bQtjTsWCTTA](https://maps.app.goo.gl/mC5dh3bQtjTsWCTTA)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>11. Concordian International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-17 ปี)\n- **หลักสูตร :** International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 626,400-963,400 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FN7NzyxbiCd4mZq99](https://maps.app.goo.gl/FN7NzyxbiCd4mZq99)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>12. KIS International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Early Years Prep ถึง Grade 12 (อายุ 3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** Full International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 440,100-944,600 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/hE7ZDhyy5uqCHfNSA](https://maps.app.goo.gl/hE7ZDhyy5uqCHfNSA)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>13. Berkeley International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 519,200-839,200 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/eBx8Q3cjZkbPoWpe6](https://maps.app.goo.gl/eBx8Q3cjZkbPoWpe6)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>14. Bangkok Prep International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Year 13 (3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 295,000-821,100 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/f7MxYahQVMPLF6V19](https://maps.app.goo.gl/f7MxYahQVMPLF6V19)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>15. XCL American School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 453,450-808,630 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8oUJpBjVqi7T86i86](https://maps.app.goo.gl/8oUJpBjVqi7T86i86)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>16. Singapore International School of Bangkok (SISB)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery 1 ถึง Grade 12 (อายุ 2-17 ปี)\n- **หลักสูตร :** Singapore Curriculum, British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 401,700-789,300 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/651CSupjbNdi1Tmu6](https://maps.app.goo.gl/651CSupjbNdi1Tmu6)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>17. Ruamrudee International School (RIS)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-17 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 538,400-786,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FhKZQGRdWg3z3syf7](https://maps.app.goo.gl/FhKZQGRdWg3z3syf7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>18. St. Andrews International School Bangkok Sukhumvit 107\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 362,000-769,500 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/pT2pcqLikn88PUx39](https://maps.app.goo.gl/pT2pcqLikn88PUx39)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>19. Regent’s International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 430,800-759,600 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/XYJ3jjVm6e9yYTq66](https://maps.app.goo.gl/XYJ3jjVm6e9yYTq66)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>20. Bromsgrove International School Thailand\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 361,200-743,700 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/pGwnycofq8vFTyrx7](https://maps.app.goo.gl/pGwnycofq8vFTyrx7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>21. D-PREP International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 440,660-677,950 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/QgRHfe7ZRcf5Jo9M7](https://maps.app.goo.gl/QgRHfe7ZRcf5Jo9M7)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>22. St. Stephen’s International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 367,000-647,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/aLpG9GVdhAhb76X38](https://maps.app.goo.gl/aLpG9GVdhAhb76X38)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>23. Wells International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 246,000-546,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/pqcqEND8aLCQQ5jN7](https://maps.app.goo.gl/pqcqEND8aLCQQ5jN7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>24. The American School Of Bangkok Green Valley (ASBGV)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 215,000-380,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/ykXtvzHgvZmy1qfb6](https://maps.app.goo.gl/ykXtvzHgvZmy1qfb6)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>25. Garden International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 47,500-257,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/c2z21LYTVSgbfS737](https://maps.app.goo.gl/ykXtvzHgvZmy1qfb6)\u003C/u> \n\n_*ข้อมูลค่าเทอมอัปเดตล่าสุดวันที่ 15 กรกฎาคม 2025 สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่แต่ละโรงเรียนอีกครั้ง_\n\nเลือกโรงเรียนนานาชาติที่ตอบโจทย์ทั้งหลักสูตรและสภาพแวดล้อมเพื่อพัฒนาการของลูกรักอย่างครบถ้วน พร้อมกับเพิ่มความสะดวกสบายด้วยการเลือก\u003Cu>[คอนโดติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/location/near-bts-mrt)\u003C/u>ของ **Noble Development** เพื่อช่วยประหยัดเวลาการเดินทางจากบ้านไปโรงเรียน ให้ลูกมีเวลาพักผ่อนและเติบโตอย่างมีคุณภาพมากขึ้น มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานและส่วนกลางที่ตอบรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว เลือกชมโครงการคอนโดบนทำเลที่ใช่ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับ\u003Cu>[โปรโมชันพิเศษ](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>ได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n\n**1. ทำความรู้จักหลักสูตรโรงเรียนนานาชาติ มีหลักสูตรไหนน่าเรียนบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://theadvisoracademy.com/international-school-curriculum/](https://theadvisoracademy.com/international-school-curriculum/)\u003C/u> \n","2025-07-25T02:00:00.000Z",165,"รวบรวมรายชื่อและค่าเทอมโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพมหานคร 25 แห่ง พร้อมสรุปหลักสูตรการเรียนการสอนแบบเจาะลึก เพื่อหาโรงเรียนที่ใช่สำหรับบุตรหลานของคุณ","/uploads/Noble_Terra_06_ae6df6aca9.jpg",{"data":91},[],[1573,1577,1581],{"id":1574,"titleAnchor":1575,"contentReference":1576},329,"แนะนำ 5 หลักสูตรการสอน และรายชื่อโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพฯ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>แนะนำ 5 หลักสูตรการสอน และรายชื่อโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพฯ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการศึกษาคือประตูบานใหญ่ที่จะนำพาเด็ก ๆ ก้าวออกไปสู่โอกาสและอนาคตที่สดใส ดังนั้น การเลือกโรงเรียนนานาชาติที่มีคุณภาพไม่เพียงช่วยเสริมสร้างความรู้และทักษะ แต่ยังพัฒนาแนวคิดที่ทันสมัยและมุมมองกว้างไกลให้แก่เยาวชน ทั้งยังเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับการแข่งขันในระดับสากล รวมถึงสร้างโอกาสทางอาชีพในอนาคตอีกด้วย สำหรับผู้ปกครองที่กำลังวางแผนหาโรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพมหานครให้บุตรหลาน เรามีหลักสูตรโรงเรียนนานาชาติในไทย โดยได้รวบรวม 25 โรงเรียนนานาชาติชั้นนำในกรุงเทพฯ มาแนะนำ พร้อมอัปเดตค่าเทอมปี 2025 เพื่อให้คุณมีข้อมูลที่ครบถ้วน นำไปสู่การตัดสินใจเลือกสถาบันการศึกษาที่เหมาะสมกับเด็ก ๆ ที่สุด\n\n\u003Ccenter>![โรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพมหานคร](/uploads/Noble_Terra_06_ae6df6aca9.jpg)\u003C/center>",{"id":1578,"titleAnchor":1579,"contentReference":1580},327,"เจาะลึก 5 หลักสูตรของโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพมหานคร","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เจาะลึก 5 หลักสูตรของโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพมหานคร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะถูกเรียกว่าโรงเรียนนานาชาติหรือโรงเรียนอินเตอร์เหมือนกัน แต่ไม่ได้หมายความว่า International School ทุกแห่งในประเทศไทยจะมีหลักสูตรการเรียนการสอนแบบเดียวกันเสมอไป โดยทั่วไป หลักสูตรของโรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพฯ และจังหวัดอื่น ๆ จะแบ่งเป็น 5 หลักสูตร ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. หลักสูตร British Curriculum\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลักสูตร British เป็นหลักสูตรที่อิงจากสหราชอาณาจักร เน้นการเรียนในวิชาหลัก เช่น ภาษาอังกฤษ คณิตศาสตร์ วิทยาศาสตร์ และประวัติศาสตร์ มีการสอบวัดระดับอย่าง IGCSE (International General Certificate of Secondary Education) ในช่วงมัธยมต้น และ A-Level ในช่วงมัธยมปลาย ได้รับความนิยมอย่างมากในโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งทั่วประเทศ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. หลักสูตร American Curriculum\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเน้นการเรียนการสอนที่สอดคล้องกับระบบการศึกษาของสหรัฐอเมริกา ซึ่งให้ความสำคัญกับการพัฒนาความคิดสร้างสรรค์และการเรียนรู้ด้วยตัวเอง วัดผลความรู้ด้วยเกรดระบบ GPA และเปิดโอกาสให้นักเรียนเลือกวิชาได้หลากหลาย รวมถึงมีการสอบ Advanced Placement (AP) เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเข้ามหาวิทยาลัยในสหรัฐฯ และทั่วโลก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. หลักสูตร International Baccalaureate (IB)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลักสูตร IB เป็นอีกหนึ่งหลักสูตรของโรงเรียนอินเตอร์ที่ได้รับการยอมรับในระดับโลก มุ่งพัฒนานักเรียนในด้านการคิดวิเคราะห์และการมีความรับผิดชอบต่อสังคม เหมาะสำหรับนักเรียนที่มีแผนจะเรียนต่อต่างประเทศ แบ่งออกเป็น 3 ระดับ ได้แก่ PYP (Primary Years Programme), MYP (Middle Years Programme), และ DP (Diploma Programme) \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. หลักสูตร Singapore Curriculum\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลักสูตรโรงเรียนนานาชาติจากประเทศสิงคโปร์ เป็นที่ยอมรับในด้านความเข้มข้นของวิชาคณิตศาสตร์และวิทยาศาสตร์ รวมถึงการพัฒนาทักษะในด้าน STEM (Science, Technology, Engineering, Mathematics) ทำให้ได้รับการยอมรับในระดับสากลเทียบเท่าหลักสูตรจากฝั่งตะวันตกเลยทีเดียว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. หลักสูตรผสม หรือ Hybrid\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกเหนือจาก 4 หลักสูตรที่กล่าวถึงไปข้างต้น โรงเรียนอินเตอร์บางแห่งอาจเลือกใช้หลักสูตรผสมผสาน เช่น British + IB หรือ American + IB ซึ่งเหมาะสำหรับนักเรียนที่ต้องการเลือกเรียนทั้งสองระบบ หรือสำหรับครอบครัวที่ต้องการทางเลือกที่หลากหลายตามความต้องการเฉพาะของลูก ช่วยเพิ่มโอกาสในการพัฒนาทักษะทางวิชาการ ควบคู่ไปกับการสร้างเสริมประสบการณ์ในด้านต่าง ๆ ได้อย่างลงตัว\n\nโดยสรุปแล้ว หลักสูตรเหล่านี้ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของนักเรียนที่ต้องการศึกษาต่อในระดับนานาชาติและมหาวิทยาลัยต่างประเทศ มีจุดเด่นและแนวทางการสอนที่แตกต่างกัน ผู้ปกครองจึงควรพิจารณาจากความต้องการของบุตรหลานเป็นหลัก เพื่อเลือกหลักสูตรที่เหมาะสมกับเป้าหมายของพวกเขามากที่สุด\n\n\u003Ccenter>![เด็กผู้หญิงนั่งเรียนอยู่ในโรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพมหานคร](/uploads/may_1_1_1_065433bcb4.jpg)\u003C/center>",{"id":1582,"titleAnchor":1583,"contentReference":1584},328,"สำรวจ 25 โรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพมหานคร พร้อมอัปเดตค่าเทอมล่าสุด","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สำรวจ 25 โรงเรียนอินเตอร์ในกรุงเทพมหานคร พร้อมอัปเดตค่าเทอมล่าสุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. Wellington College International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 615,250-1,240,137 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/1ZGQQdr3tqtTpEPX7](https://maps.app.goo.gl/1ZGQQdr3tqtTpEPX7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. Shrewsbury International School Bangkok Riverside\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 669,600-1,208,400 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/qzRi3QPkbFe6QCNB6](https://maps.app.goo.gl/qzRi3QPkbFe6QCNB6)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. International School Bangkok (ISB)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 640,000-1,162,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/zjwuoZ1PP4hFdzWp7](https://maps.app.goo.gl/zjwuoZ1PP4hFdzWp7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. NIST International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Early Years 1 ถึง Years 13 (อายุ 3-19 ปี)\n- **หลักสูตร :** Full International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 628,200-1,094,500 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/wEZGSZRBhJTFydXy5](https://maps.app.goo.gl/wEZGSZRBhJTFydXy5)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. King’s College International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 616,000-1,063,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/Vuz6FYeqawSjKY3B7](https://maps.app.goo.gl/Vuz6FYeqawSjKY3B7)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. Harrow International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Early Years ถึง Upper School (อายุ 18 เดือน-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 136,800-1,037,100 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/qFodu6voZ2Yx2DJr6](https://maps.app.goo.gl/qFodu6voZ2Yx2DJr6)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>7. Brighton College International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 590,300-1,021,800 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/NoWXsA8h6uc21a4k8](https://maps.app.goo.gl/NoWXsA8h6uc21a4k8)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>8. Bangkok Patana School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 1-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 495,000-975,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/upYci8hZWVccBL2J8](https://maps.app.goo.gl/upYci8hZWVccBL2J8)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>9. BASIS International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 520,000-975,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/onTLo8DXstEs6ciW8](https://maps.app.goo.gl/onTLo8DXstEs6ciW8)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>10. Denla British School (DBS)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 514,000-968,050 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/mC5dh3bQtjTsWCTTA](https://maps.app.goo.gl/mC5dh3bQtjTsWCTTA)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>11. Concordian International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-17 ปี)\n- **หลักสูตร :** International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 626,400-963,400 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FN7NzyxbiCd4mZq99](https://maps.app.goo.gl/FN7NzyxbiCd4mZq99)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>12. KIS International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Early Years Prep ถึง Grade 12 (อายุ 3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** Full International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 440,100-944,600 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/hE7ZDhyy5uqCHfNSA](https://maps.app.goo.gl/hE7ZDhyy5uqCHfNSA)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>13. Berkeley International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 519,200-839,200 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/eBx8Q3cjZkbPoWpe6](https://maps.app.goo.gl/eBx8Q3cjZkbPoWpe6)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>14. Bangkok Prep International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Year 13 (3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 295,000-821,100 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/f7MxYahQVMPLF6V19](https://maps.app.goo.gl/f7MxYahQVMPLF6V19)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>15. XCL American School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 453,450-808,630 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8oUJpBjVqi7T86i86](https://maps.app.goo.gl/8oUJpBjVqi7T86i86)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>16. Singapore International School of Bangkok (SISB)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery 1 ถึง Grade 12 (อายุ 2-17 ปี)\n- **หลักสูตร :** Singapore Curriculum, British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 401,700-789,300 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/651CSupjbNdi1Tmu6](https://maps.app.goo.gl/651CSupjbNdi1Tmu6)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>17. Ruamrudee International School (RIS)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-17 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 538,400-786,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FhKZQGRdWg3z3syf7](https://maps.app.goo.gl/FhKZQGRdWg3z3syf7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>18. St. Andrews International School Bangkok Sukhumvit 107\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 362,000-769,500 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/pT2pcqLikn88PUx39](https://maps.app.goo.gl/pT2pcqLikn88PUx39)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>19. Regent’s International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 430,800-759,600 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/XYJ3jjVm6e9yYTq66](https://maps.app.goo.gl/XYJ3jjVm6e9yYTq66)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>20. Bromsgrove International School Thailand\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 3-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 361,200-743,700 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/pGwnycofq8vFTyrx7](https://maps.app.goo.gl/pGwnycofq8vFTyrx7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>21. D-PREP International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 440,660-677,950 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/QgRHfe7ZRcf5Jo9M7](https://maps.app.goo.gl/QgRHfe7ZRcf5Jo9M7)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>22. St. Stephen’s International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 367,000-647,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/aLpG9GVdhAhb76X38](https://maps.app.goo.gl/aLpG9GVdhAhb76X38)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>23. Wells International School\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Nursery ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 246,000-546,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/pqcqEND8aLCQQ5jN7](https://maps.app.goo.gl/pqcqEND8aLCQQ5jN7)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>24. The American School Of Bangkok Green Valley (ASBGV)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Kindergarten ถึง Grade 12 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** American Curriculum และ International Baccalaureate\n- **ค่าเทอม :** 215,000-380,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/ykXtvzHgvZmy1qfb6](https://maps.app.goo.gl/ykXtvzHgvZmy1qfb6)\u003C/u> \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>25. Garden International School Bangkok\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **ระดับชั้นที่เปิดสอน :** Pre-Nursery ถึง Years 13 (อายุ 2-18 ปี)\n- **หลักสูตร :** British Curriculum\n- **ค่าเทอม :** 47,500-257,000 บาท/ปี\n- **Location :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/c2z21LYTVSgbfS737](https://maps.app.goo.gl/ykXtvzHgvZmy1qfb6)\u003C/u> \n\n_*ข้อมูลค่าเทอมอัปเดตล่าสุดวันที่ 15 กรกฎาคม 2025 สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่แต่ละโรงเรียนอีกครั้ง_\n\nเลือกโรงเรียนนานาชาติที่ตอบโจทย์ทั้งหลักสูตรและสภาพแวดล้อมเพื่อพัฒนาการของลูกรักอย่างครบถ้วน พร้อมกับเพิ่มความสะดวกสบายด้วยการเลือก\u003Cu>[คอนโดติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/location/near-bts-mrt)\u003C/u>ของ **Noble Development** เพื่อช่วยประหยัดเวลาการเดินทางจากบ้านไปโรงเรียน ให้ลูกมีเวลาพักผ่อนและเติบโตอย่างมีคุณภาพมากขึ้น มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานและส่วนกลางที่ตอบรับความต้องการของทุกคนในครอบครัว เลือกชมโครงการคอนโดบนทำเลที่ใช่ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับ\u003Cu>[โปรโมชันพิเศษ](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>ได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n\n**1. ทำความรู้จักหลักสูตรโรงเรียนนานาชาติ มีหลักสูตรไหนน่าเรียนบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://theadvisoracademy.com/international-school-curriculum/](https://theadvisoracademy.com/international-school-curriculum/)\u003C/u> ",[1586,1588,1590,1597,1599,1601,1603],{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":1587,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":1589,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":1591,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":1592,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":1593,"small":1594,"medium":1595,"thumbnail":1596},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":1598,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":1600,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1602,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":1604,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},[],183,"/uploads/Noble_Terra_06_ae6df6aca9.jpg?format=webp",{"slug":1609,"image_alt":91,"createdAt":1610,"updatedAt":1611,"publishedAt":1612,"title_th":1613,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1614,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1615,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1616,"Page_Title":1613,"Meta_title":1613,"Meta_description":1617,"Og_title":1613,"Og_description":1617,"Twitter_title":1613,"Twitter_description":1617,"Language":466,"image":1618,"image_mb":1618,"image_gallery":4,"video":1619,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1620,"table_of_content":1621,"faq":91,"project_publishes":1634,"blogs":1661,"id":1662,"title":1613,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1614,"image_webp":1663,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1663,"category_th":617,"date_en":1664,"date_th":1665},"vertical-garden-ideas","2025-07-24T08:42:02.657Z","2026-01-13T04:40:30.961Z","2025-07-24T08:42:27.303Z","7 ไอเดียจัดสวนแนวตั้ง เติมเต็ม Green Space แม้มีพื้นที่จำกัด","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>7 ไอเดียอยู่คอนโดก็มีพื้นที่สีเขียวได้ ด้วยการจัดสวนแนวตั้ง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะอยู่ท่ามกลางตึกสูงและความเร่งรีบของเมือง แต่ธรรมชาติยังคงเป็นสิ่งที่หลายคนต้องการอยู่ใกล้ ไม่ว่าจะเป็นต้นไม้เล็กบนโต๊ะทำงาน หรือมุมสีเขียวที่ปลายระเบียง เพราะนอกจากจะเพิ่มความสวยงาม สีเขียวยังช่วยให้ทุกวันมีความผ่อนคลาย สดชื่น และเต็มไปด้วยชีวิตชีวา\n\nแล้วถ้าอยู่คอนโดที่มีพื้นที่จำกัด จะสร้างพื้นที่สีเขียวให้ดูดีและใช้ประโยชน์ได้อย่างไร?\n\n“สวนแนวตั้ง” (Vertical Garden) คืออีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโด โดยช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวโดยไม่เปลืองพื้นที่ใช้สอย พร้อมเติมบรรยากาศให้พื้นที่ดูร่มรื่นขึ้น เหมือนงานตกแต่งผนังที่มีชีวิต ช่วยสร้างความสวยงามและเติมเต็มความรื่นรมย์ในทุกวันได้อย่างลงตัว\n\n\u003Ccenter>![ไอเดียจัดสวนแนวตั้งในคอนโดมิเนียม](/uploads/apr_2_2_1_90df5bf733.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สวนแนวตั้งคืออะไร ทำไมถึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสวนแนวตั้ง คือ การจัดวางพืชพรรณให้อยู่ในลักษณะ “ตั้งฉาก” หรือ “แนวตั้ง” แทนที่จะปูพื้นราบแบบสวนทั่วไป ตัวอย่างพรรณไม้ที่เหมาะกับการจัดสวนแนวตั้ง ได้แก่ พลูด่าง เฟิร์นบอสตัน ลิ้นมังกร เคราฤษี มอสส์ สะระแหน่ โหระพา และผักสวนครัวอย่างกะเพรา ตะไคร้ หรือต้นอ่อนทานตะวัน\n\nจุดเด่นของการจัดสวนแนวตั้ง คือ ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอย และสามารถตกแต่งได้ทั้งพื้นที่ภายนอก เช่น ระเบียง และพื้นที่ภายในคอนโดมิเนียม เช่น ผนังห้องครัวหรือห้องน้ำ โดยที่ยังคงความสวยงามและกลิ่นอายของธรรมชาติเอาไว้ได้อย่างครบถ้วน ทั้งยังช่วยเสริมภาพรวมของพื้นที่ให้ดูสบายตามากยิ่งขึ้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความผ่อนคลายในชีวิตประจำวัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7 ไอเดียจัดสวนแนวตั้ง เพิ่มพื้นที่สีเขียวในคอนโดมิเนียมอย่างคนมีสไตล์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. สร้างผนังสีเขียวด้วยแผงไม้หรือตะแกรงเหล็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเติมความมีชีวิตชีวาให้กับผนังโล่ง ๆ ด้วยการติดตั้งแผงไม้ หรือโครงตะแกรงเหล็ก แล้วจัดวางกระถางต้นไม้ให้เรียงรายขึ้นไปในแนวดิ่ง โดยสามารถเลือกลวดลายตะแกรงให้เข้ากับสไตล์ของห้องได้เพื่อความสวยงาม เช่น ลายเรขาคณิตสำหรับผู้ที่ชื่นชอบสไตล์มินิมัล โมเดิร์น หรือไม้สนสีอ่อนสำหรับสไตล์สแกนดิเนเวียน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. เล่นระดับให้มุมสวนดูมีมิติ โดยใช้กระถางทรงสูง-ทรงเตี้ย สลับกัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกใช้กระถางต้นไม้ที่มีขนาดแตกต่างกัน เช่น กระถางทรงสูงและทรงเตี้ยแบบสลับกัน จะช่วยสร้างมิติและความพลิ้วไหวให้กับมุมเล็ก ๆ ของสวนอย่างเป็นธรรมชาติ นอกจากนี้ ยังสามารถเสริมด้วยพรรณไม้ที่มีความสูงแตกต่างกันเพื่อเพิ่มความสวยงามมากยิ่งขึ้น เช่น เฟิร์นบอสตัน ลิ้นมังกร พลูด่างแขวน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ออกแบบสวนครัวในสไตล์ฟาร์มโมเดิร์น ด้วยไม้พาเลตต์หรือกล่องไม้ไผ่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสร้างมุมสวนครัวสไตล์โฮมมีสุดอบอุ่น ด้วยไม้พาเลตต์หรือกล่องไม้ไผ่ หรือจะใช้ทั้งสองแบบสลับชั้นกันไปก็ได้ โดยสวนแนวตั้งรูปแบบนี้เหมาะสำหรับการปลูกพืชสมุนไพร เช่น โหระพา สะระแหน่ กะเพรา ซึ่งนอกจากจะให้ความสวยงามแล้ว ยังสามารถนำมาใช้ประกอบอาหารได้จริง เติมกลิ่นอายชีวิตแบบออร์แกนิกในพื้นที่คอนโดมิเนียม ทำให้ไม่ต้องออกไปซื้อที่ซูเปอร์มาร์เก็ตบ่อย ๆ\n\n\u003Ccenter>![ไอเดียจัดสวนแนวตั้งโดยการแขวนต้นเฟิร์นไว้ในห้องนั่งเล่น](/uploads/apr_2_1_1_b31a283e2c.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ใช้เชือกป่านหรือสายหนัง แขวนกระถางจากเพดานหรือระแนงไม้ด้านบน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความน้อยแต่มาก เรียบแต่โก้ แนะนำให้เลือกใช้เชือกป่านหรือสายหนัง แขวนกระถางต้นไม้ขนาดเล็กจากเพดานหรือระแนงไม้ด้านบน โดยสามารถแขวนไว้ในระดับสายตา หรือไล่ระดับความสูงของสายแขวนให้แตกต่างกันเล็กน้อยเพื่อให้ดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น ช่วยสร้างจังหวะให้สายตาเคลื่อนไปตามแนวพืชอย่างเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับคอนโดที่เน้นสเปซโล่ง ๆ และต้องการเก็บดีเทลความสวยงามแบบไม่รบกวนความรู้สึกสงบของผู้อยู่อาศัย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. จัดสวนแนวตั้งแบบโมเดิร์นลอฟต์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องใครมีผนังปูนเปลือยหรือผนังที่ทาสีเข้ม สามารถจับคู่กับโครงเหล็กทรงเรขาคณิตสีดำหรือสีทองแดง แล้วประดับด้วยไม้เลื้อยหรือเฟิร์น เพื่อสร้างสวนแนวตั้งสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ ดิบ ๆ เท่ ๆ แต่แฝงไปด้วยความละเมียด สื่อถึงไลฟ์สไตล์ของผู้ที่ชื่นชอบความทันสมัยและความเป็นอาร์ติสต์ในเวลาเดียวกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. ใช้กระเบื้องสีอ่อนกับกระถางติดผนัง สำหรับสวนแนวตั้งในห้องน้ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องน้ำอาจไม่ใช่พื้นที่แรกที่หลายคนคิดถึงเมื่อต้องการเพิ่มความเขียวขจีให้กับที่อยู่อาศัย แต่ความจริงเป็นมุมที่เหมาะมากสำหรับการเติมความสดชื่นและความรู้สึกผ่อนคลายในชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะเมื่อได้รับออกแบบอย่างตั้งใจ และเลือกใช้พรรณไม้ที่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมที่มีความชื้นสูง เช่น เฟิร์นบอสตัน มอสส์ พลูด่าง เศรษฐีเรือนใน นอกจากนี้ แนะนำให้ใช้กระเบื้องสีอ่อน เช่น กระเบื้องหิน กับกระถางทรงบางติดผนัง หรือชั้นวางแนวตั้งที่ทนทานต่อความชื้น เพื่อความหรูหราแต่ยังคงความเป็นธรรมชาติเอาไว้ได้อย่างลงตัว \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>7. ใช้วัสดุเหลือใช้แบบ Eco-Chic\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับสายรักษ์โลกที่ชื่นชอบงานดีไซน์ สามารถนำวัสดุเหลือใช้ต่าง ๆ เช่น ถังเหล็ก ขวดแก้ว หรือชามเซรามิกที่ไม่ได้ใช้แล้วมารีไซเคิลเป็นกระถางแขวนหรือจัดเรียงในแนวตั้งได้ เพื่อเพิ่มความเก๋ไก๋ให้กับพื้นที่เล็ก ๆ ภายในห้อง ทั้งยังส่งเสริมแนวคิด Zero Waste ในชีวิตประจำวันด้วย\n\nการจัดสวนแนวตั้งเป็นหนึ่งในวิธีเติมเต็มชีวิตประจำวันให้มีความรื่นรมย์อย่างมีดีไซน์ ช่วยสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย เพิ่มพื้นที่สีเขียวในแบบที่เข้ากับชีวิตเมือง ไม่ว่าจะเป็นมุมระเบียง มุมห้อง หรือแม้แต่ในพื้นที่เล็ก ๆ ก็สามารถออกแบบให้กลายเป็นมุมโปรดได้อย่างลงตัว\n\nและถ้าคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เข้าใจทั้งความงามและฟังก์ชันอย่างแท้จริง **Noble Development** มี\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>บนหลากหลายทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ ใกล้ BTS, MRT และจุดเชื่อมต่อสำคัญ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับไลฟ์สไตล์ทันสมัย ทั้งยังออกแบบพื้นที่ให้เหมาะกับการใช้ชีวิตที่เรียบง่ายแต่มีสไตล์อย่างที่คุณเป็น กรอกฟอร์มเพื่อนัดเยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ได้แล้ววันนี้ที่หน้าเว็บไซต์ พร้อมรับข้อเสนอและสิทธิพิเศษก่อนใคร\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **Vertical Gardening: How to Grow More in Less Space.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.gardendesign.com/vertical/](https://www.gardendesign.com/vertical/)\u003C/u>. \n\n","2025-07-24T09:00:00.000Z",164,"เปลี่ยนมุมธรรมดาในคอนโดให้กลายเป็นพื้นที่พักผ่อน ด้วย 7 ไอเดียจัดสวนแนวตั้งที่ช่วยเติมเต็ม Green Space ได้แม้มีพื้นที่จำกัด พร้อมแนะนำพรรณไม้ที่เหมาะสม","/uploads/apr_2_1_1_b31a283e2c.jpg",{"data":91},[],[1622,1626,1630],{"id":1623,"titleAnchor":1624,"contentReference":1625},330,"7 ไอเดียอยู่คอนโดก็มีพื้นที่สีเขียวได้ ด้วยการจัดสวนแนวตั้ง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>7 ไอเดียอยู่คอนโดก็มีพื้นที่สีเขียวได้ ด้วยการจัดสวนแนวตั้ง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะอยู่ท่ามกลางตึกสูงและความเร่งรีบของเมือง แต่ธรรมชาติยังคงเป็นสิ่งที่หลายคนต้องการอยู่ใกล้ ไม่ว่าจะเป็นต้นไม้เล็กบนโต๊ะทำงาน หรือมุมสีเขียวที่ปลายระเบียง เพราะนอกจากจะเพิ่มความสวยงาม สีเขียวยังช่วยให้ทุกวันมีความผ่อนคลาย สดชื่น และเต็มไปด้วยชีวิตชีวา\n\nแล้วถ้าอยู่คอนโดที่มีพื้นที่จำกัด จะสร้างพื้นที่สีเขียวให้ดูดีและใช้ประโยชน์ได้อย่างไร?\n\n“สวนแนวตั้ง” (Vertical Garden) คืออีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโด โดยช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวโดยไม่เปลืองพื้นที่ใช้สอย พร้อมเติมบรรยากาศให้พื้นที่ดูร่มรื่นขึ้น เหมือนงานตกแต่งผนังที่มีชีวิต ช่วยสร้างความสวยงามและเติมเต็มความรื่นรมย์ในทุกวันได้อย่างลงตัว\n\n\u003Ccenter>![ไอเดียจัดสวนแนวตั้งในคอนโดมิเนียม](/uploads/apr_2_2_1_90df5bf733.jpg)\u003C/center>",{"id":1627,"titleAnchor":1628,"contentReference":1629},331,"สวนแนวตั้งคืออะไร ทำไมถึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สวนแนวตั้งคืออะไร ทำไมถึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสวนแนวตั้ง คือ การจัดวางพืชพรรณให้อยู่ในลักษณะ “ตั้งฉาก” หรือ “แนวตั้ง” แทนที่จะปูพื้นราบแบบสวนทั่วไป ตัวอย่างพรรณไม้ที่เหมาะกับการจัดสวนแนวตั้ง ได้แก่ พลูด่าง เฟิร์นบอสตัน ลิ้นมังกร เคราฤษี มอสส์ สะระแหน่ โหระพา และผักสวนครัวอย่างกะเพรา ตะไคร้ หรือต้นอ่อนทานตะวัน\n\nจุดเด่นของการจัดสวนแนวตั้ง คือ ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอย และสามารถตกแต่งได้ทั้งพื้นที่ภายนอก เช่น ระเบียง และพื้นที่ภายในคอนโดมิเนียม เช่น ผนังห้องครัวหรือห้องน้ำ โดยที่ยังคงความสวยงามและกลิ่นอายของธรรมชาติเอาไว้ได้อย่างครบถ้วน ทั้งยังช่วยเสริมภาพรวมของพื้นที่ให้ดูสบายตามากยิ่งขึ้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความผ่อนคลายในชีวิตประจำวัน",{"id":1631,"titleAnchor":1632,"contentReference":1633},332,"7 ไอเดียจัดสวนแนวตั้ง เพิ่มพื้นที่สีเขียวในคอนโดมิเนียมอย่างคนมีสไตล์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7 ไอเดียจัดสวนแนวตั้ง เพิ่มพื้นที่สีเขียวในคอนโดมิเนียมอย่างคนมีสไตล์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. สร้างผนังสีเขียวด้วยแผงไม้หรือตะแกรงเหล็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเติมความมีชีวิตชีวาให้กับผนังโล่ง ๆ ด้วยการติดตั้งแผงไม้ หรือโครงตะแกรงเหล็ก แล้วจัดวางกระถางต้นไม้ให้เรียงรายขึ้นไปในแนวดิ่ง โดยสามารถเลือกลวดลายตะแกรงให้เข้ากับสไตล์ของห้องได้เพื่อความสวยงาม เช่น ลายเรขาคณิตสำหรับผู้ที่ชื่นชอบสไตล์มินิมัล โมเดิร์น หรือไม้สนสีอ่อนสำหรับสไตล์สแกนดิเนเวียน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. เล่นระดับให้มุมสวนดูมีมิติ โดยใช้กระถางทรงสูง-ทรงเตี้ย สลับกัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกใช้กระถางต้นไม้ที่มีขนาดแตกต่างกัน เช่น กระถางทรงสูงและทรงเตี้ยแบบสลับกัน จะช่วยสร้างมิติและความพลิ้วไหวให้กับมุมเล็ก ๆ ของสวนอย่างเป็นธรรมชาติ นอกจากนี้ ยังสามารถเสริมด้วยพรรณไม้ที่มีความสูงแตกต่างกันเพื่อเพิ่มความสวยงามมากยิ่งขึ้น เช่น เฟิร์นบอสตัน ลิ้นมังกร พลูด่างแขวน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ออกแบบสวนครัวในสไตล์ฟาร์มโมเดิร์น ด้วยไม้พาเลตต์หรือกล่องไม้ไผ่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสร้างมุมสวนครัวสไตล์โฮมมีสุดอบอุ่น ด้วยไม้พาเลตต์หรือกล่องไม้ไผ่ หรือจะใช้ทั้งสองแบบสลับชั้นกันไปก็ได้ โดยสวนแนวตั้งรูปแบบนี้เหมาะสำหรับการปลูกพืชสมุนไพร เช่น โหระพา สะระแหน่ กะเพรา ซึ่งนอกจากจะให้ความสวยงามแล้ว ยังสามารถนำมาใช้ประกอบอาหารได้จริง เติมกลิ่นอายชีวิตแบบออร์แกนิกในพื้นที่คอนโดมิเนียม ทำให้ไม่ต้องออกไปซื้อที่ซูเปอร์มาร์เก็ตบ่อย ๆ\n\n\u003Ccenter>![ไอเดียจัดสวนแนวตั้งโดยการแขวนต้นเฟิร์นไว้ในห้องนั่งเล่น](/uploads/apr_2_1_1_b31a283e2c.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ใช้เชือกป่านหรือสายหนัง แขวนกระถางจากเพดานหรือระแนงไม้ด้านบน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความน้อยแต่มาก เรียบแต่โก้ แนะนำให้เลือกใช้เชือกป่านหรือสายหนัง แขวนกระถางต้นไม้ขนาดเล็กจากเพดานหรือระแนงไม้ด้านบน โดยสามารถแขวนไว้ในระดับสายตา หรือไล่ระดับความสูงของสายแขวนให้แตกต่างกันเล็กน้อยเพื่อให้ดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น ช่วยสร้างจังหวะให้สายตาเคลื่อนไปตามแนวพืชอย่างเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับคอนโดที่เน้นสเปซโล่ง ๆ และต้องการเก็บดีเทลความสวยงามแบบไม่รบกวนความรู้สึกสงบของผู้อยู่อาศัย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. จัดสวนแนวตั้งแบบโมเดิร์นลอฟต์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องใครมีผนังปูนเปลือยหรือผนังที่ทาสีเข้ม สามารถจับคู่กับโครงเหล็กทรงเรขาคณิตสีดำหรือสีทองแดง แล้วประดับด้วยไม้เลื้อยหรือเฟิร์น เพื่อสร้างสวนแนวตั้งสไตล์โมเดิร์นลอฟต์ ดิบ ๆ เท่ ๆ แต่แฝงไปด้วยความละเมียด สื่อถึงไลฟ์สไตล์ของผู้ที่ชื่นชอบความทันสมัยและความเป็นอาร์ติสต์ในเวลาเดียวกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>6. ใช้กระเบื้องสีอ่อนกับกระถางติดผนัง สำหรับสวนแนวตั้งในห้องน้ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องน้ำอาจไม่ใช่พื้นที่แรกที่หลายคนคิดถึงเมื่อต้องการเพิ่มความเขียวขจีให้กับที่อยู่อาศัย แต่ความจริงเป็นมุมที่เหมาะมากสำหรับการเติมความสดชื่นและความรู้สึกผ่อนคลายในชีวิตประจำวัน โดยเฉพาะเมื่อได้รับออกแบบอย่างตั้งใจ และเลือกใช้พรรณไม้ที่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมที่มีความชื้นสูง เช่น เฟิร์นบอสตัน มอสส์ พลูด่าง เศรษฐีเรือนใน นอกจากนี้ แนะนำให้ใช้กระเบื้องสีอ่อน เช่น กระเบื้องหิน กับกระถางทรงบางติดผนัง หรือชั้นวางแนวตั้งที่ทนทานต่อความชื้น เพื่อความหรูหราแต่ยังคงความเป็นธรรมชาติเอาไว้ได้อย่างลงตัว \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>7. ใช้วัสดุเหลือใช้แบบ Eco-Chic\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับสายรักษ์โลกที่ชื่นชอบงานดีไซน์ สามารถนำวัสดุเหลือใช้ต่าง ๆ เช่น ถังเหล็ก ขวดแก้ว หรือชามเซรามิกที่ไม่ได้ใช้แล้วมารีไซเคิลเป็นกระถางแขวนหรือจัดเรียงในแนวตั้งได้ เพื่อเพิ่มความเก๋ไก๋ให้กับพื้นที่เล็ก ๆ ภายในห้อง ทั้งยังส่งเสริมแนวคิด Zero Waste ในชีวิตประจำวันด้วย\n\nการจัดสวนแนวตั้งเป็นหนึ่งในวิธีเติมเต็มชีวิตประจำวันให้มีความรื่นรมย์อย่างมีดีไซน์ ช่วยสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย เพิ่มพื้นที่สีเขียวในแบบที่เข้ากับชีวิตเมือง ไม่ว่าจะเป็นมุมระเบียง มุมห้อง หรือแม้แต่ในพื้นที่เล็ก ๆ ก็สามารถออกแบบให้กลายเป็นมุมโปรดได้อย่างลงตัว\n\nและถ้าคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เข้าใจทั้งความงามและฟังก์ชันอย่างแท้จริง **Noble Development** มี\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>บนหลากหลายทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ ใกล้ BTS, MRT และจุดเชื่อมต่อสำคัญ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับไลฟ์สไตล์ทันสมัย ทั้งยังออกแบบพื้นที่ให้เหมาะกับการใช้ชีวิตที่เรียบง่ายแต่มีสไตล์อย่างที่คุณเป็น กรอกฟอร์มเพื่อนัดเยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ได้แล้ววันนี้ที่หน้าเว็บไซต์ พร้อมรับข้อเสนอและสิทธิพิเศษก่อนใคร\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **Vertical Gardening: How to Grow More in Less Space.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.gardendesign.com/vertical/](https://www.gardendesign.com/vertical/)\u003C/u>. ",[1635,1637,1639,1641,1643,1645,1647,1649,1660],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":1636,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1638,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":1640,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":1642,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":1644,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":1646,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":1648,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":1652,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},"/uploads/NRL_logo_thumbnail_f3c9c422e9_7c255abd1c.jpg","/uploads/NRL_logo_thumbnail_f3c9c422e9_7c255abd1c.jpg?format=webp",{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},"NRL_logo_thumbnail_web_05_7d0a3d75a7.svg","NRL_logo_thumbnail_web_05_7d0a3d75a7_1437f03eb6",11.58,"/uploads/NRL_logo_thumbnail_web_05_7d0a3d75a7_1437f03eb6.svg","2023-10-08T09:19:21.782Z","2023-10-15T09:01:44.477Z","คอนโดติด MRT Interchange ลาดพร้าว",{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],182,"/uploads/apr_2_1_1_b31a283e2c.jpg?format=webp","July 24, 2025","24 กรกฎาคม 2568",{"slug":1667,"image_alt":91,"createdAt":1668,"updatedAt":1669,"publishedAt":1670,"title_th":1671,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1672,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1673,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1674,"Page_Title":1671,"Meta_title":1671,"Meta_description":1675,"Og_title":1671,"Og_description":1675,"Twitter_title":1671,"Twitter_description":1675,"Language":466,"image":1676,"image_mb":1676,"image_gallery":4,"video":1677,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1678,"table_of_content":1679,"faq":91,"project_publishes":1708,"blogs":1734,"id":1735,"title":1671,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1672,"image_webp":1736,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1736,"category_th":1132,"date_en":1664,"date_th":1665},"sale-and-purchase-agreement","2025-07-24T08:19:22.184Z","2026-01-13T04:44:04.460Z","2025-07-24T08:19:23.413Z","สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร ใครวางแผนซื้อบ้าน/คอนโด ต้องรู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สัญญาจะซื้อจะขาย : รวมทุกเรื่องที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![การทำความเข้าใจสัญญาจะซื้อจะขายก่อนตกลงเซ็น](/uploads/apr_1_2_70328fce12.jpg)\u003C/center>\n\n\nสำหรับใครที่กำลังวางแผน ซื้อบ้าน หรือ ซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพื่อการลงทุน หนึ่งในเอกสารสำคัญที่คุณจะต้องเจออย่างแน่นอนคือ “สัญญาจะซื้อจะขาย” ซึ่งหลายคนอาจรู้สึกว่าเอกสารนี้ดูมีความซับซ้อน ทำให้เกิดความกังวลว่าจะต้องตรวจสอบอะไรบ้างให้ครบถ้วน\n\nบทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า สัญญาจะซื้อจะขาย คืออะไร มีบทบาทสำคัญอย่างไรในกระบวนการซื้อบ้านและคอนโด และมีสิ่งใดที่คุณควรระวังเป็นพิเศษเมื่อต้องลงนามในเอกสารนี้ เพื่อให้การซื้อบ้านหรือคอนโดของคุณเป็นไปอย่างมั่นใจและปลอดภัย ไร้กังวล\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n“สัญญาจะซื้อจะขาย” คือ หนังสือแสดงเจตจำนงของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ว่าจะมีการซื้อขายทรัพย์สินกันในอนาคต โดยระบุรายละเอียดของทรัพย์นั้นไว้ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดิน รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงิน วันโอนกรรมสิทธิ์ และข้อผูกพันต่าง ๆ ระหว่างกัน\n\nเอกสารนี้มักถูกนำมาใช้ในขั้นตอน “ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์จริง” ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ผู้ซื้อได้วางเงินจองหรือเงินดาวน์แล้ว และกำลังรอสินเชื่ออนุมัติ หรือรอการสร้างบ้านแล้วเสร็จ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต่างจากสัญญาซื้อขายทั่วไปอย่างไร ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้น ลองดูความแตกต่างระหว่าง **สัญญาจะซื้อจะขาย** และสัญญาซื้อขายทั่วไป:\n- **สัญญาจะซื้อจะขาย :** เป็นข้อตกลงล่วงหน้าที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย แต่ยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินจริง\n- **สัญญาซื้อขาย :** เป็นสัญญาที่มีผลสมบูรณ์และมีการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว เช่น การซื้อบ้านที่จดทะเบียน ณ กรมที่ดิน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ประกอบด้วยอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nโดยทั่วไปแล้ว **หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย** จะประกอบไปด้วยรายละเอียดสำคัญดังต่อไปนี้:\n☑ รายละเอียดของผู้ซื้อและผู้ขาย ได้แก่ ชื่อ, เลขบัตรประชาชน, ที่อยู่\u003C/p>\n☑ รายละเอียดทรัพย์ เช่น ที่ดิน, อาคาร, เลขที่โฉนด, พิกัด\u003C/p>\n☑ ราคาซื้อขาย เงื่อนไขการชำระเงิน ได้แก่ เงินจอง, เงินดาวน์, งวดสุดท้าย\u003C/p>\n☑ วันที่นัดโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน\u003C/p>\n☑ เงื่อนไขในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา เช่น ปรับ, ยึดเงินจอง\u003C/p>\n☑ เอกสารแนบ เช่น แปลนบ้าน รายการวัสดุ หรือ เงื่อนไขโปรโมชัน\u003C/p>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต้องตรวจอะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเซ็น **สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน** ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่ง เพราะเป็นการยืนยันความผูกพันระยะยาวระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ดังนั้น การตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาอย่างรอบคอบก่อนเซ็นจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะได้รับในสิ่งที่ต้องการ และป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง โดยมีรายละเอียดที่ควรตรวจสอบดังนี้:\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>รายละเอียดทรัพย์ต้องตรงกับที่ตกลง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการตรวจสอบข้อมูลของบ้านหรือคอนโดที่คุณจะซื้อเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เช่น ขนาดที่ดิน, พื้นที่ใช้สอย, และสภาพของทรัพย์ ต้องตรงตามที่ได้ตกลงไว้ในตอนแรกอย่างครบถ้วน หากข้อมูลเหล่านี้ไม่ตรงกัน อาจก่อให้เกิดปัญหาในภายหลังจากที่โอนกรรมสิทธิ์แล้ว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เงื่อนไขการยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงสัญญา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nทุกการซื้อขายมักมีความเสี่ยงบางอย่าง การตรวจสอบเงื่อนไขที่เกี่ยวกับการยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะเงื่อนไขเหล่านี้จะช่วยปกป้องคุณจากสถานการณ์ไม่คาดฝัน รวมถึงในกรณีที่ต้องการเลื่อนระยะเวลา หรือยกเลิกการซื้อขาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ค่าธรรมเนียมในการโอน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการชำระค่าธรรมเนียมการโอนเป็นเรื่องที่ควรกำหนดให้ชัดเจนในสัญญา เพื่อหลีกเลี่ยงข้อสงสัยว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเหล่านี้ โดยทั่วไปแล้ว จะต้องมีการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าโอน, ค่าภาษี, หรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โปรโมชันที่ระบุไว้ต้องมีเอกสารแนบชัดเจน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายมีการพูดถึงโปรโมชันหรือข้อเสนอพิเศษ เช่น ฟรีค่าโอน, ฟรีเฟอร์นิเจอร์ หรือส่วนลดต่าง ๆ อย่าลืมให้ผู้ขายช่วยแนบเอกสารที่รับรองการให้ข้อเสนอเหล่านั้นเอาไว้ในสัญญา เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับสิ่งที่ตกลงไว้จริง ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนเซ็นสัญญา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณรู้สึกไม่มั่นใจเกี่ยวกับบางข้อในสัญญา หรือหากมีคำถามใด ๆ ที่ยังคลุมเครือ การปรึกษากับทนายความหรือที่ปรึกษากฎหมาย จะช่วยให้คุณเข้าใจในรายละเอียดต่าง ๆ ได้อย่างชัดเจน และทำการเซ็นได้อย่างอุ่นใจยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![การตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย](/uploads/apr_1_1_1_a584497bee.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตัวอย่างปัญหาที่อาจเกิด หากไม่เข้าใจสัญญาจะซื้อจะขาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการไม่ทำความเข้าใจใน **สัญญาจะซื้อจะขาย** อย่างถ่องแท้ อาจนำไปสู่ปัญหาต่าง ๆ ที่คุณอาจคาดไม่ถึง เช่น:\n- **ถูกยึดเงินจอง** เพราะบอกเลิกสัญญาหลังจากที่เซ็นไปแล้ว โดยไม่มีเหตุผลรองรับ\n- **ไม่สามารถโอนสิทธิหรือขายต่อได้:** หาก **สัญญาจะซื้อจะขาย** ไม่มีข้อกำหนดในการโอนสิทธิ ซึ่งอาจทำให้คุณไม่สามารถขายหรือโอนสิทธิในทรัพย์สินได้ แม้ในกรณีที่คุณกู้ไม่ผ่านและรอการตอบรับจากธนาคาร\n- **ไม่ได้สิ่งของตามที่ตกลง** เพราะไม่มีแนบรายการไว้ในสัญญา เช่น เฟอร์นิเจอร์ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้า\n- **ความล่าช้าในการเข้าอยู่โดยไม่มีสิทธิเรียกร้อง:** หากไม่มีการระบุเงื่อนไขค่าปรับกรณีเกิดความล่าช้าในการก่อสร้าง คุณอาจไม่สามารถเข้าอยู่ได้ตามเวลาที่ตั้งใจไว้ โดยไม่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ ได้เลย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ซื้อเพื่ออยู่หรือเพื่อลงทุน ยิ่งต้องเข้าใจสัญญา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า การเข้าใจสัญญาจะซื้อจะขายมีความสำคัญมาก เพราะส่งผลต่อกระบวนการดังต่อไปนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การวางแผนการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการระบุวันโอนกรรมสิทธิ์ในสัญญา มีผลโดยตรงต่อการวางแผนปล่อยเช่าคอนโด เพราะหากคุณรู้วันที่จะโอนกรรมสิทธิ์แล้ว คุณสามารถวางแผนการหาผู้เช่าได้ในเวลาที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการหาผู้เช่าก่อนวันโอนจริง ๆ คุณก็จะต้องจัดการเรื่องการโปรโมตห้องก่อนวันโอน ซึ่งจะช่วยให้การปล่อยเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การคำนวณผลตอบแทน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเข้าอยู่ล่าช้า หรือความล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์อาจส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสด (Cash Flow) ของคุณ เพราะหากได้ผู้เช่าตรงตามระยะเวลาที่วางไว้ จะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนเร็วขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุน ดังนั้น การเข้าใจเงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย เช่น วันที่โอนกรรมสิทธิ์ หรือ เงื่อนไขต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการโอน จะช่วยให้คุณวางแผนการลงทุนได้ดีขึ้น และลดความเสี่ยงในการขาดทุนจากการชำระเงินที่ล่าช้า\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การขายต่อในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณวางแผนที่จะขายคอนโดในอนาคต หรือเปลี่ยนชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในสัญญา การเข้าใจในเงื่อนไขการโอนสิทธิและการเปลี่ยนชื่อในสัญญาเป็นสิ่งสำคัญ เพราะสัญญาอาจมีข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการขายต่อหรือการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บุคคลอื่น ซึ่งถ้าหากไม่ระบุไว้ชัดเจนในสัญญา การขายต่อคอนโดในอนาคตอาจเกิดความยุ่งยาก หรือไม่สามารถดำเนินการได้ตามต้องการ\n\nสรุปได้ว่า การทำความเข้าใจในรายละเอียดของสัญญาจะซื้อจะขาย จะช่วยให้คุณสามารถคำนวณผลตอบแทนและวางแผนการลงทุนได้อย่างแม่นยำ รวมถึงเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการขายต่อในอนาคตหากต้องการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วางแผนการลงทุนระยะยาว เริ่มจากความเข้าใจที่ถูกต้อง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลังจากที่ทำความเข้าใจเรื่องหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว หากคุณกำลังวางแผน\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> สามารถเลือกโครงการคอนโดจาก Noble Development ได้เลย เรามีคอนโดบนทำเลศักยภาพมากมาย มาพร้อมดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ฟังก์ชันที่ครบครัน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต ศึกษารายละเอียดได้ที่เว็บไซต์ หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n**1. สัญญาซื้อขายกับสัญญาจะซื้อจะขาย เหมือนหรือต่างกันอย่างไร?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://thac.or.th/th/posts/buy-sell-agreement-what-is-it](https://thac.or.th/th/posts/buy-sell-agreement-what-is-it)\u003C/u> \n\n","2025-07-24T08:00:00.000Z",163,"ทำความเข้าใจเรื่อง \"สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน\" แบบครบจบ มาดูกันว่าสัญญานี้คืออะไร สำคัญกับการซื้อบ้านและคอนโดอย่างไร พร้อมข้อควรรู้ก่อนเซ็นสัญญา","/uploads/apr_1_2_70328fce12.jpg",{"data":91},[],[1680,1684,1688,1692,1696,1700,1704],{"id":1681,"titleAnchor":1682,"contentReference":1683},333,"สัญญาจะซื้อจะขาย : รวมทุกเรื่องที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สัญญาจะซื้อจะขาย : รวมทุกเรื่องที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![การทำความเข้าใจสัญญาจะซื้อจะขายก่อนตกลงเซ็น](/uploads/apr_1_2_70328fce12.jpg)\u003C/center>\n\n\nสำหรับใครที่กำลังวางแผน ซื้อบ้าน หรือ ซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพื่อการลงทุน หนึ่งในเอกสารสำคัญที่คุณจะต้องเจออย่างแน่นอนคือ “สัญญาจะซื้อจะขาย” ซึ่งหลายคนอาจรู้สึกว่าเอกสารนี้ดูมีความซับซ้อน ทำให้เกิดความกังวลว่าจะต้องตรวจสอบอะไรบ้างให้ครบถ้วน\n\nบทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า สัญญาจะซื้อจะขาย คืออะไร มีบทบาทสำคัญอย่างไรในกระบวนการซื้อบ้านและคอนโด และมีสิ่งใดที่คุณควรระวังเป็นพิเศษเมื่อต้องลงนามในเอกสารนี้ เพื่อให้การซื้อบ้านหรือคอนโดของคุณเป็นไปอย่างมั่นใจและปลอดภัย ไร้กังวล",{"id":1685,"titleAnchor":1686,"contentReference":1687},334,"สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n“สัญญาจะซื้อจะขาย” คือ หนังสือแสดงเจตจำนงของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ว่าจะมีการซื้อขายทรัพย์สินกันในอนาคต โดยระบุรายละเอียดของทรัพย์นั้นไว้ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่ดิน รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงิน วันโอนกรรมสิทธิ์ และข้อผูกพันต่าง ๆ ระหว่างกัน\n\nเอกสารนี้มักถูกนำมาใช้ในขั้นตอน “ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์จริง” ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ผู้ซื้อได้วางเงินจองหรือเงินดาวน์แล้ว และกำลังรอสินเชื่ออนุมัติ หรือรอการสร้างบ้านแล้วเสร็จ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต่างจากสัญญาซื้อขายทั่วไปอย่างไร ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้น ลองดูความแตกต่างระหว่าง **สัญญาจะซื้อจะขาย** และสัญญาซื้อขายทั่วไป:\n- **สัญญาจะซื้อจะขาย :** เป็นข้อตกลงล่วงหน้าที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย แต่ยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินจริง\n- **สัญญาซื้อขาย :** เป็นสัญญาที่มีผลสมบูรณ์และมีการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว เช่น การซื้อบ้านที่จดทะเบียน ณ กรมที่ดิน",{"id":1689,"titleAnchor":1690,"contentReference":1691},335,"หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ประกอบด้วยอะไรบ้าง ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ประกอบด้วยอะไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nโดยทั่วไปแล้ว **หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย** จะประกอบไปด้วยรายละเอียดสำคัญดังต่อไปนี้:\n☑ รายละเอียดของผู้ซื้อและผู้ขาย ได้แก่ ชื่อ, เลขบัตรประชาชน, ที่อยู่\u003C/p>\n☑ รายละเอียดทรัพย์ เช่น ที่ดิน, อาคาร, เลขที่โฉนด, พิกัด\u003C/p>\n☑ ราคาซื้อขาย เงื่อนไขการชำระเงิน ได้แก่ เงินจอง, เงินดาวน์, งวดสุดท้าย\u003C/p>\n☑ วันที่นัดโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน\u003C/p>\n☑ เงื่อนไขในกรณีที่มีฝ่ายใดผิดสัญญา เช่น ปรับ, ยึดเงินจอง\u003C/p>\n☑ เอกสารแนบ เช่น แปลนบ้าน รายการวัสดุ หรือ เงื่อนไขโปรโมชัน\u003C/p>",{"id":1693,"titleAnchor":1694,"contentReference":1695},336,"ก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต้องตรวจอะไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ต้องตรวจอะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเซ็น **สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน** ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่ง เพราะเป็นการยืนยันความผูกพันระยะยาวระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ดังนั้น การตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาอย่างรอบคอบก่อนเซ็นจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะได้รับในสิ่งที่ต้องการ และป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง โดยมีรายละเอียดที่ควรตรวจสอบดังนี้:\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>รายละเอียดทรัพย์ต้องตรงกับที่ตกลง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการตรวจสอบข้อมูลของบ้านหรือคอนโดที่คุณจะซื้อเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เช่น ขนาดที่ดิน, พื้นที่ใช้สอย, และสภาพของทรัพย์ ต้องตรงตามที่ได้ตกลงไว้ในตอนแรกอย่างครบถ้วน หากข้อมูลเหล่านี้ไม่ตรงกัน อาจก่อให้เกิดปัญหาในภายหลังจากที่โอนกรรมสิทธิ์แล้ว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เงื่อนไขการยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงสัญญา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nทุกการซื้อขายมักมีความเสี่ยงบางอย่าง การตรวจสอบเงื่อนไขที่เกี่ยวกับการยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะเงื่อนไขเหล่านี้จะช่วยปกป้องคุณจากสถานการณ์ไม่คาดฝัน รวมถึงในกรณีที่ต้องการเลื่อนระยะเวลา หรือยกเลิกการซื้อขาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ค่าธรรมเนียมในการโอน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการชำระค่าธรรมเนียมการโอนเป็นเรื่องที่ควรกำหนดให้ชัดเจนในสัญญา เพื่อหลีกเลี่ยงข้อสงสัยว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเหล่านี้ โดยทั่วไปแล้ว จะต้องมีการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าโอน, ค่าภาษี, หรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>โปรโมชันที่ระบุไว้ต้องมีเอกสารแนบชัดเจน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายมีการพูดถึงโปรโมชันหรือข้อเสนอพิเศษ เช่น ฟรีค่าโอน, ฟรีเฟอร์นิเจอร์ หรือส่วนลดต่าง ๆ อย่าลืมให้ผู้ขายช่วยแนบเอกสารที่รับรองการให้ข้อเสนอเหล่านั้นเอาไว้ในสัญญา เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับสิ่งที่ตกลงไว้จริง ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนเซ็นสัญญา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณรู้สึกไม่มั่นใจเกี่ยวกับบางข้อในสัญญา หรือหากมีคำถามใด ๆ ที่ยังคลุมเครือ การปรึกษากับทนายความหรือที่ปรึกษากฎหมาย จะช่วยให้คุณเข้าใจในรายละเอียดต่าง ๆ ได้อย่างชัดเจน และทำการเซ็นได้อย่างอุ่นใจยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![การตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย](/uploads/apr_1_1_1_a584497bee.jpg)\u003C/center>",{"id":1697,"titleAnchor":1698,"contentReference":1699},337,"ตัวอย่างปัญหาที่อาจเกิด หากไม่เข้าใจสัญญาจะซื้อจะขาย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตัวอย่างปัญหาที่อาจเกิด หากไม่เข้าใจสัญญาจะซื้อจะขาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการไม่ทำความเข้าใจใน **สัญญาจะซื้อจะขาย** อย่างถ่องแท้ อาจนำไปสู่ปัญหาต่าง ๆ ที่คุณอาจคาดไม่ถึง เช่น:\n- **ถูกยึดเงินจอง** เพราะบอกเลิกสัญญาหลังจากที่เซ็นไปแล้ว โดยไม่มีเหตุผลรองรับ\n- **ไม่สามารถโอนสิทธิหรือขายต่อได้:** หาก **สัญญาจะซื้อจะขาย** ไม่มีข้อกำหนดในการโอนสิทธิ ซึ่งอาจทำให้คุณไม่สามารถขายหรือโอนสิทธิในทรัพย์สินได้ แม้ในกรณีที่คุณกู้ไม่ผ่านและรอการตอบรับจากธนาคาร\n- **ไม่ได้สิ่งของตามที่ตกลง** เพราะไม่มีแนบรายการไว้ในสัญญา เช่น เฟอร์นิเจอร์ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้า\n- **ความล่าช้าในการเข้าอยู่โดยไม่มีสิทธิเรียกร้อง:** หากไม่มีการระบุเงื่อนไขค่าปรับกรณีเกิดความล่าช้าในการก่อสร้าง คุณอาจไม่สามารถเข้าอยู่ได้ตามเวลาที่ตั้งใจไว้ โดยไม่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ ได้เลย",{"id":1701,"titleAnchor":1702,"contentReference":1703},338,"ซื้อเพื่ออยู่หรือเพื่อลงทุน ยิ่งต้องเข้าใจสัญญา","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ซื้อเพื่ออยู่หรือเพื่อลงทุน ยิ่งต้องเข้าใจสัญญา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า การเข้าใจสัญญาจะซื้อจะขายมีความสำคัญมาก เพราะส่งผลต่อกระบวนการดังต่อไปนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การวางแผนการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการระบุวันโอนกรรมสิทธิ์ในสัญญา มีผลโดยตรงต่อการวางแผนปล่อยเช่าคอนโด เพราะหากคุณรู้วันที่จะโอนกรรมสิทธิ์แล้ว คุณสามารถวางแผนการหาผู้เช่าได้ในเวลาที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการหาผู้เช่าก่อนวันโอนจริง ๆ คุณก็จะต้องจัดการเรื่องการโปรโมตห้องก่อนวันโอน ซึ่งจะช่วยให้การปล่อยเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การคำนวณผลตอบแทน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเข้าอยู่ล่าช้า หรือความล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์อาจส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสด (Cash Flow) ของคุณ เพราะหากได้ผู้เช่าตรงตามระยะเวลาที่วางไว้ จะช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนเร็วขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความคุ้มค่าในการลงทุน ดังนั้น การเข้าใจเงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย เช่น วันที่โอนกรรมสิทธิ์ หรือ เงื่อนไขต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการโอน จะช่วยให้คุณวางแผนการลงทุนได้ดีขึ้น และลดความเสี่ยงในการขาดทุนจากการชำระเงินที่ล่าช้า\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>การขายต่อในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณวางแผนที่จะขายคอนโดในอนาคต หรือเปลี่ยนชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในสัญญา การเข้าใจในเงื่อนไขการโอนสิทธิและการเปลี่ยนชื่อในสัญญาเป็นสิ่งสำคัญ เพราะสัญญาอาจมีข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการขายต่อหรือการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บุคคลอื่น ซึ่งถ้าหากไม่ระบุไว้ชัดเจนในสัญญา การขายต่อคอนโดในอนาคตอาจเกิดความยุ่งยาก หรือไม่สามารถดำเนินการได้ตามต้องการ\n\nสรุปได้ว่า การทำความเข้าใจในรายละเอียดของสัญญาจะซื้อจะขาย จะช่วยให้คุณสามารถคำนวณผลตอบแทนและวางแผนการลงทุนได้อย่างแม่นยำ รวมถึงเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการขายต่อในอนาคตหากต้องการ",{"id":1705,"titleAnchor":1706,"contentReference":1707},339,"วางแผนการลงทุนระยะยาว เริ่มจากความเข้าใจที่ถูกต้อง","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วางแผนการลงทุนระยะยาว เริ่มจากความเข้าใจที่ถูกต้อง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลังจากที่ทำความเข้าใจเรื่องหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว หากคุณกำลังวางแผน\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> สามารถเลือกโครงการคอนโดจาก Noble Development ได้เลย เรามีคอนโดบนทำเลศักยภาพมากมาย มาพร้อมดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ฟังก์ชันที่ครบครัน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต ศึกษารายละเอียดได้ที่เว็บไซต์ หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n**1. สัญญาซื้อขายกับสัญญาจะซื้อจะขาย เหมือนหรือต่างกันอย่างไร?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://thac.or.th/th/posts/buy-sell-agreement-what-is-it](https://thac.or.th/th/posts/buy-sell-agreement-what-is-it)\u003C/u> ",[1709,1711,1718,1720,1722,1724,1730,1732],{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":1710,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":1712,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":1713,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":1714,"small":1715,"medium":1716,"thumbnail":1717},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":1719,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":1721,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":1723,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":1725,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":1726,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":1727,"medium":1728,"thumbnail":1729},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":1731,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":1733,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},[],181,"/uploads/apr_1_2_70328fce12.jpg?format=webp",{"slug":1738,"image_alt":91,"createdAt":1739,"updatedAt":1740,"publishedAt":1741,"title_th":1742,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1743,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1744,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1745,"Page_Title":1742,"Meta_title":1742,"Meta_description":1746,"Og_title":1742,"Og_description":1746,"Twitter_title":1742,"Twitter_description":1746,"Language":466,"image":1747,"image_mb":1747,"image_gallery":4,"video":1748,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1749,"table_of_content":1750,"faq":91,"project_publishes":1794,"blogs":1822,"id":1823,"title":1742,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1743,"image_webp":1824,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1824,"category_th":1132,"date_en":1825,"date_th":1826},"10-most-expensive-location-in-bangkok","2025-07-17T05:04:52.106Z","2026-01-13T04:58:55.868Z","2025-07-17T07:11:09.326Z","เปิดลิสต์ 10 ทำเลทอง 2568 ลงทุนก่อน มีโอกาสทำกำไรสูงกว่า !","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>10 อันดับทำเลทอง 2568 ราคาพุ่ง เลือกลงทุนคุ้มค่า\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตัวแปรสำคัญที่จะชี้เป็นชี้ตายว่าจะประสบความสำเร็จหรือไม่ เรื่องของ 'ทำเล' คือสิ่งที่มีความสำคัญอย่างมาก ซึ่งเป็นที่รู้กันในหมู่นักลงทุนอสังหาฯ ว่าในปี 2568 นี้ ที่ดินในกรุงเทพมหานครหลากหลายทำเลมีการปรับราคาที่สูงขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับอัตราการเติบโตและความต้องการในการอยู่อาศัย สะท้อนให้เห็นโอกาสการลงทุนใหม่ ๆ ที่นักลงทุนอสังหาฯ ไม่ควรพลาด\n\nมาเช็กกันว่า Top 10 ทำเลทองรอบกรุงเทพมหานครในปี 2568 ที่จัดอันดับโดย AREA (ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย) มีที่ไหนน่าสนใจเป็นพิเศษ แล้วในอนาคตอันใกล้ ทำเลเหล่านี้จะมีอะไรใหม่ ๆ มาช่วยขยายศักยภาพการลงทุนให้เติบโตแบบก้าวกระโดดบ้าง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>1. ย่านสยาม ชิดลม เพลินจิต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nที่ดินทำเลทองที่ราคาแพงที่สุดในปี 2568 ได้แก่ ที่ดินในย่านสยาม ชิดลม และเพลินจิต ถือเป็นย่านที่รวมทั้งอาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม และแหล่งไลฟ์สไตล์ไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว ทั้งยังเชื่อมต่อถึงกันได้อย่างสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว โดยราคาปรับตัวสูงขึ้นจากปีที่แล้ว 2.7% ส่งผลให้ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งสูงขึ้นไปถึงตารางวาละ 3.85 ล้านบาท\n\nจากราคาที่ดินที่ทะยานขึ้นไปแบบไม่หยุดยั้ง สะท้อนถึงความต้องการที่ดินและมูลค่าทางเศรษฐกิจที่เติบโตต่อเนื่อง อีกทั้งยังมีแนวโน้มราคาขยับขึ้นต่อไปในอนาคต จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การลงทุนในโครงการ Mixed-Use ยักษ์ใหญ่ของกลุ่มเซ็นทรัลใจกลางสยามสแควร์ และความต้องการของกลุ่มผู้มีรายได้สูงที่มองหาทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ถือเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าหากต้องการลงทุนระยะยาว\n\nสำหรับผู้ที่สนใจซื้อคอนโดเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุน Noble Development มีโครงการ \u003Cu>[The Embassy Wireless](https://www.embassy-wireless.com/th/mainpage)\u003C/u> ที่ตอบรับความต้องการของไลฟ์สไตล์ระดับ Luxury ได้รอบด้าน ตั้งอยู่ตรงข้าม Central Embassy ห่างจาก BTS เพลินจิตเพียง 400 เมตร ผสมผสานการอยู่อาศัยในแบบตะวันออกและตะวันออกได้อย่างลงตัว อิสระแห่งการใช้ชีวิตในแบบคุณ พร้อมโอเอซิสส่วนตัวบนพื้นที่กว่า 2,900 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![ย่านชิดลมและเพลินจิต ทำเลน่าลงทุนอสังหาฯ ในปี 2568](/uploads/10_Hero_Shot_Day_231005_resize_1f10952bdc.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>2. ถนนวิทยุ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nที่ดินที่ราคาแพงเป็นอันดับ 2 ของกรุงเทพมหานคร ได้แก่ ถนนวิทยุ ซึ่งราคาทะลุถึง 3.07 ล้านบาทต่อตารางวา แพงกว่าเดิม 2.3% แถมยังเป็นพื้นที่ระดับ Prime ที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและนักลงทุนต่างชาติมาอย่างต่อเนื่อง โดดเด่นด้วยบรรยากาศเงียบสงบ หรูหรา รายล้อมด้วยสถานทูต โรงแรม 5 ดาว และโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury ที่หาได้ยากในใจกลางเมือง\n\nหนึ่งในแม่เหล็กสำคัญที่ช่วยผลักดันศักยภาพของถนนวิทยุให้สูงขึ้นไปอีกขั้น คือการพัฒนา โครงการ One Bangkok ที่ประกอบด้วยอาคารสำนักงานเกรด A, โรงแรมหรู, ที่พักอาศัย, พื้นที่ค้าปลีก รวมถึงพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มูลค่ารวมกว่า 1.2 แสนล้านบาท ทำให้ที่ดินบนถนนวิทยุมีแนวโน้มราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพสูงสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับบน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>3. สุขุมวิท-ไทม์สแควร์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทำเลทองลำดับถัดไป อยู่ในโซนสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ หรือพื้นที่บริเวณสุขุมวิทซอย 10-14 ซึ่งปรับตัวขึ้นจากปีก่อนหน้า 2.8% ส่งผลให้ราคาอยู่ที่ 2.93 ล้านบาทต่อตารางวา เป็นจุดยุทธศาสตร์ที่รายล้อมด้วยสำนักงานต่างชาติ โรงแรมระดับ 5 ดาว และคอนโด Super Luxury เช่น อาคารไทม์สแควร์ โรงแรม Sheraton Grande Sukhumvit และโรงแรม The Westin Grande Sukhumvit ใกล้จุด Interchange รถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท เชื่อมต่อไปในหลายเส้นทางได้อย่างสะดวก\n\nอีกทั้งย่านนี้ยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวเกาหลีใต้ ชาวญี่ปุ่นและยุโรป จึงมีความต้องการเช่าสูงตลอดทั้งปี เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า รวมถึงเก็งกำไรจากการพัฒนาในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4. สุขุมวิท-อโศก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทำเลต่อมา ยังคงอยู่กันที่โซนสุขุมวิท แต่เป็นย่านสุขุมวิท-อโศก หรือช่วงซอยสุขุมวิท 23-33 ขยับขึ้นมาแตะ 2.8 ล้านบาทต่อตารางวา โดยในปี 2568 เพิ่มขึ้นจากปีก่อน ประมาณ 3.7% ถือเป็นหนึ่งในทำเล CBD ที่โดดเด่นที่สุดของกรุงเทพฯ ทั้งในแง่ของการทำงาน การอยู่อาศัย การศึกษา และการลงทุน ทั้งยังเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าชื่อดังอย่าง Terminal 21, อาคาร Interchange Tower, อาคาร Exchange Tower, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และโรงเรียนชั้นนำอีกหลายแห่ง\n\nด้วยความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ส่งผลให้อโศกเป็นทำเลทองที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานในเมือง และต้องการอยู่อาศัยใกล้แหล่งงาน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ส่งผลให้มีความต้องการเช่าและอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง\n\nและหนึ่งในโครงการจาก Noble Development ในย่านนี้ ที่คุ้มค่าทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองและลงทุน ต้องยกให้ \u003Cu>[Noble State Sukhumvit 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u> คอนโดมิเนียมใจกลางย่านพร้อมพงษ์ที่หลอมรวมวัฒนธรรมไทยและต่างประเทศเข้าไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว เติมสีสันการใช้ชีวิตด้วยงานศิลปะอันโดดเด่น และสิ่งอำนวยความสะดวกที่คิดมาเพื่อชีวิตปัจจุบันและอนาคตโดยเฉพาะ\n\n\u003Ccenter>![Noble State Sukhumvit ตัวเลือกสำหรับการลงทุนคอนโดให้เช่าย่านพร้อมพงษ์](/uploads/Noble_State_39_T2_42_78bbe8b58b.jpg)\u003C/center>\n\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>5. สีลม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะมีการพัฒนาโซนใหม่ ๆ เกิดขึ้นมากมาย แต่สีลมยังสามารถครองความเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ การเงิน และองค์กรระหว่างประเทศได้อย่างแข็งแกร่ง ส่งผลให้สีลมยังคงเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจที่มีมูลค่าสูงที่สุดของกรุงเทพฯ ด้วยราคาที่ดินล่าสุดอยู่ที่ 2.67 ล้านบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นราว 2.7% จากปีก่อน \n\nแต่นอกจากจะเป็นแหล่งรวมพื้นที่พาณิชย์อันเก่าแก่แล้ว ยังเป็นศูนย์รวมอาคารสำนักงานระดับ Flagship ทั้งไทยและต่างชาติอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น Silom Edge, Park Silom หรืออาคารสำนักงานที่อยู่คู่สีลมมาอย่างยาวนานอย่าง Silom Complex หรือ ธนิยะพลาซา ซึ่งในอนาคต ยังมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ในโซนนี้อีกหลายแห่ง ทำให้สีลมเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว และอยู่ในย่านที่ไม่มีวันหลุดจากแผนที่เศรษฐกิจไทยแน่นอน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>6. สาทร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสาทรคือทำเลที่รวมศักยภาพด้านการลงทุนและการอยู่อาศัยในระดับพรีเมียมไว้ครบครัน โดยราคาที่ดินในปี 2568 อยู่ที่ 2.35 ล้านบาทต่อตารางวา สูงขึ้นกว่าปี 2567 ถึง 2.2% ย่านนี้โดดเด่นด้วยอาคารสำนักงานของบริษัทข้ามชาติ ธนาคาร และสถานทูตหลายประเทศ รวมถึงคอนโดมิเนียมหรูที่ได้รับความนิยมในกลุ่มนักธุรกิจและนักลงทุนต่างชาติ\n\nจุดแข็งของสาทรยังอยู่ที่การเชื่อมโยงเส้นทางการเดินทางที่แสนสะดวก เพราะมีทั้ง BTS สถานีช่องนนทรี และ MRT สถานีลุมพินี รวมถึงการเข้าถึงทางด่วนได้อย่างง่ายดาย ทำให้เหมาะทั้งการใช้ชีวิตและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า ที่สำคัญ ย่านนี้ยังมีแนวโน้มรีโนเวตอาคารเก่าเพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคต จึงเป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโตต่อไปได้อีกมาก\n\n\u003Ccenter>![ถนนสาทร หนึ่งในทำเลทองแห่งปี 2568 ของกรุงเทพมหานคร](/uploads/apr_6_1_bf059598e2.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7. สุขุมวิท-เอกมัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nราคาที่ดินเฉลี่ยในย่านสุขุมวิท-เอกมัย ปี 2568 อยู่ที่ 1.96 ล้านบาทต่อตารางวา ปรับตัวสูงขึ้นจากเดิม 3.2% จุดเด่นของทำเลนี้คือความเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่ได้รับความนิยมทั้งในกลุ่มคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวเกาหลี อีกทั้งเอกมัยยังเป็นย่านไลฟ์สไตล์ครบครัน ทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียนนานาชาติ และคอนโดมิเนียมหรู\n\nแลนด์มาร์กสำคัญ ได้แก่ Gateway Ekamai, Major Cineplex Sukhumvit, โรงเรียนนานาชาติเอกมัย และอาคารสำนักงานอีกหลายแห่ง และด้วยความที่ใกล้กับ BTS เอกมัย รวมถึงมีถนนที่สามารถตัดผ่านไปในย่านทองหล่อได้อย่างรวดเร็ว ทำให้ย่านนี้ยังคงเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>8. เยาวราช\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเยาวราชเป็นหนึ่งในย่านเก่าแก่ที่ราคาที่ดินมีมูลค่าสูงอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ อย่างไม่เปลี่ยนแปลง โดยในปี 2568 ราคาขยับมาอยู่ที่ 1.93 ล้านบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นประมาณ 4.3% ด้วยความที่เป็นย่านค้าขายขนาดใหญ่และแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม ทำให้เยาวราชยังคงเป็นทำเลทองของนักลงทุนด้านการค้าปลีกและธุรกิจบริการ โดยเฉพาะโรงแรมและร้านอาหาร\n\nไฮไลต์ของเยาวราชอยู่ที่การเป็นถนนสตรีทฟู้ดเส้นสำคัญของกรุงเทพฯ เดินทางไปเยือนได้สะดวกโดยสถานี MRT วัดมังกร ซึ่งเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกทั้งฝั่งพระนครและฝั่งธนเข้าด้วยกัน ทำให้เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ส่งผลให้ราคาที่ดินในพื้นที่นี้ยังคงเติบโตต่อเนื่องตามความต้องการด้านพาณิชยกรรม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>9. พหลโยธินตอนต้น\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nราคาที่ดินของทำเลพหลโยธินตอนต้นช่วงอารีย์-สะพานควาย เฉลี่ยอยู่ที่ 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา ในปี 2568 เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 5.6% ถือเป็นทำเลที่ผสมผสานระหว่างพื้นที่ราชการ ย่านธุรกิจ และแหล่งที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่และเจ้าหน้าที่รัฐระดับสูง ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพญาไท ถนนพระราม 6 หรือถนนวิภาวดีรังสิต และอยู่ในแนว BTS สายสีเขียว ทำให้เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก\n\nย่านนี้เป็นที่ตั้งของโครงการ Mixed-Use อาคารสำนักงาน และหน่วยงานราชการหลายแห่ง เช่น Pearl Bangkok, Ari Hills, The Rice, กรมประชาสัมพันธ์ และธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลให้พหลโยธินตอนต้นกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งงานสำคัญของกรุงเทพฯ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่แห่งนี้เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์คนทำงานยุคใหม่\n\nสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนในย่านอารีย์-สะพานควาย ขอแนะนำ \u003Cu>[Nue Evo Ari](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-evo-ari)\u003C/u> คอนโดห้องหน้ากว้างบนทำเลอารีย์ซอย 1 ใช้ชีวิตใกล้ชิดแหล่งไลฟ์สไตล์และความสะดวกสบาย ห่างจาก BTS อารีย์เพียง 300 เมตร พร้อมส่วนกลางสไตล์ Rooftop กว่า 6 Zone และ 18 Facilities\n\n\u003Ccenter>![คอนโด Nue Evo Ari ตั้งอยู่บนทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนในปี 2568](/uploads/Picture1_f38caf2d67_0284a2fa82.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>10. พญาไท\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปิดท้ายลิสต์ทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนอสังหาในปี 2568 ด้วยพื้นที่เขตพญาไท ซึ่งราคาล่าสุดอยู่ที่ 1.9 ล้านบาท ปรับตัวสูงขึ้น 5.6% โดยปัจจัยส่วนใหญ่มาจากการเติบโตตามการพัฒนาโครงข่ายขนส่งสาธารณะ และแผนการลงทุนในพื้นที่รอบสถานีรถไฟพญาไทซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งเชื่อมต่อการเดินทาง 3 เส้นทางหลักเข้าด้วยกัน ได้แก่ รถไฟบนดิน รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า Airport Rail Link\n\nด้วยโครงข่ายคมนาคมที่ครบวงจร ทำให้พญาไทได้รับความสนใจจากทั้งกลุ่มผู้พัฒนาและนักลงทุนมากขึ้นเรื่อย ๆ รวมทั้งยังรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานและโครงการ Mixed-Use หลายแห่ง เช่น อาคารพญาไทพลาซ่า, อาคาร CP Tower 3 รวมถึงโครงการ Unicorn Phayathai นอกจากนี้ ยังสามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวก ทำให้พญาไทเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งผู้เช่าและนักท่องเที่ยว ด้วยปัจจัยเหล่านี้ จึงทำให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง จนกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลทองของกรุงเทพฯ\n\nนอกเหนือจากจะเลือกลงทุนบนทำเลทองแห่งปี 2568 แล้ว การเลือกโครงการที่ถูกใจกลุ่มผู้เช่าและมีศักยภาพในการทำกำไรในอนาคต ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน วางแผน\u003Cu>[ลงทุนคอนโดให้เช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>บนทำเลทองรอบกรุงเทพมหานคร เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์สำหรับคนเมืองยุคใหม่ มีให้เลือกหลากหลายทำเล คลิกเลือกอ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ราคาที่ดินปรับขึ้น 5% ส่อง 10 ทำเลแพงที่สุด ถูกที่สุด ในกรุงเทพ-ปริมณฑล ปี 2568.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.matichon.co.th/economy/news_5083153](https://www.matichon.co.th/economy/news_5083153)\u003C/u> \n2. **10 ที่ดินทำเลทอง ปี 2568 ราคาแพงสุดในกรุงเทพ ย่านสยามสูงสุดตารางวาละ 3.85 ล้านบาท.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thaihometown.com/news/10-ที่ดินทำเลทอง-2568-ราคาแพงสุดในกรุงเทพ](https://www.thaihometown.com/news/10-ที่ดินทำเลทอง-2568-ราคาแพงสุดในกรุงเทพ)\u003C/u>","2025-07-17T05:00:00.000Z",162,"เช็กรายชื่อ 10 ทำเลทองประจำปี 2568 จัดอันดับโดย AREA เพื่อเป็นแนวทางการลงทุนในที่ดิน บ้าน และคอนโดให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด","/uploads/10_Hero_Shot_Day_231005_resize_1f10952bdc.jpg",{"data":91},[],[1751,1754,1758,1762,1766,1770,1774,1778,1782,1786,1790],{"id":1752,"titleAnchor":91,"contentReference":1753},340,"\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>10 อันดับทำเลทอง 2568 ราคาพุ่ง เลือกลงทุนคุ้มค่า\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตัวแปรสำคัญที่จะชี้เป็นชี้ตายว่าจะประสบความสำเร็จหรือไม่ เรื่องของ 'ทำเล' คือสิ่งที่มีความสำคัญอย่างมาก ซึ่งเป็นที่รู้กันในหมู่นักลงทุนอสังหาฯ ว่าในปี 2568 นี้ ที่ดินในกรุงเทพมหานครหลากหลายทำเลมีการปรับราคาที่สูงขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับอัตราการเติบโตและความต้องการในการอยู่อาศัย สะท้อนให้เห็นโอกาสการลงทุนใหม่ ๆ ที่นักลงทุนอสังหาฯ ไม่ควรพลาด\n\nมาเช็กกันว่า Top 10 ทำเลทองรอบกรุงเทพมหานครในปี 2568 ที่จัดอันดับโดย AREA (ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย) มีที่ไหนน่าสนใจเป็นพิเศษ แล้วในอนาคตอันใกล้ ทำเลเหล่านี้จะมีอะไรใหม่ ๆ มาช่วยขยายศักยภาพการลงทุนให้เติบโตแบบก้าวกระโดดบ้าง",{"id":1755,"titleAnchor":1756,"contentReference":1757},341,"ย่านสยาม ชิดลม เพลินจิต","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>1. ย่านสยาม ชิดลม เพลินจิต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nที่ดินทำเลทองที่ราคาแพงที่สุดในปี 2568 ได้แก่ ที่ดินในย่านสยาม ชิดลม และเพลินจิต ถือเป็นย่านที่รวมทั้งอาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม และแหล่งไลฟ์สไตล์ไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว ทั้งยังเชื่อมต่อถึงกันได้อย่างสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว โดยราคาปรับตัวสูงขึ้นจากปีที่แล้ว 2.7% ส่งผลให้ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งสูงขึ้นไปถึงตารางวาละ 3.85 ล้านบาท\n\nจากราคาที่ดินที่ทะยานขึ้นไปแบบไม่หยุดยั้ง สะท้อนถึงความต้องการที่ดินและมูลค่าทางเศรษฐกิจที่เติบโตต่อเนื่อง อีกทั้งยังมีแนวโน้มราคาขยับขึ้นต่อไปในอนาคต จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การลงทุนในโครงการ Mixed-Use ยักษ์ใหญ่ของกลุ่มเซ็นทรัลใจกลางสยามสแควร์ และความต้องการของกลุ่มผู้มีรายได้สูงที่มองหาทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ถือเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าหากต้องการลงทุนระยะยาว\n\nสำหรับผู้ที่สนใจซื้อคอนโดเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุน Noble Development มีโครงการ \u003Cu>[The Embassy Wireless](https://www.embassy-wireless.com/th/mainpage)\u003C/u> ที่ตอบรับความต้องการของไลฟ์สไตล์ระดับ Luxury ได้รอบด้าน ตั้งอยู่ตรงข้าม Central Embassy ห่างจาก BTS เพลินจิตเพียง 400 เมตร ผสมผสานการอยู่อาศัยในแบบตะวันออกและตะวันออกได้อย่างลงตัว อิสระแห่งการใช้ชีวิตในแบบคุณ พร้อมโอเอซิสส่วนตัวบนพื้นที่กว่า 2,900 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![ย่านชิดลมและเพลินจิต ทำเลน่าลงทุนอสังหาฯ ในปี 2568](/uploads/10_Hero_Shot_Day_231005_resize_1f10952bdc.jpg)\u003C/center>",{"id":1759,"titleAnchor":1760,"contentReference":1761},342,"ถนนวิทยุ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>2. ถนนวิทยุ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nที่ดินที่ราคาแพงเป็นอันดับ 2 ของกรุงเทพมหานคร ได้แก่ ถนนวิทยุ ซึ่งราคาทะลุถึง 3.07 ล้านบาทต่อตารางวา แพงกว่าเดิม 2.3% แถมยังเป็นพื้นที่ระดับ Prime ที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและนักลงทุนต่างชาติมาอย่างต่อเนื่อง โดดเด่นด้วยบรรยากาศเงียบสงบ หรูหรา รายล้อมด้วยสถานทูต โรงแรม 5 ดาว และโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury ที่หาได้ยากในใจกลางเมือง\n\nหนึ่งในแม่เหล็กสำคัญที่ช่วยผลักดันศักยภาพของถนนวิทยุให้สูงขึ้นไปอีกขั้น คือการพัฒนา โครงการ One Bangkok ที่ประกอบด้วยอาคารสำนักงานเกรด A, โรงแรมหรู, ที่พักอาศัย, พื้นที่ค้าปลีก รวมถึงพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มูลค่ารวมกว่า 1.2 แสนล้านบาท ทำให้ที่ดินบนถนนวิทยุมีแนวโน้มราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพสูงสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับบน",{"id":1763,"titleAnchor":1764,"contentReference":1765},343,"สุขุมวิท-ไทม์สแควร์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>3. สุขุมวิท-ไทม์สแควร์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทำเลทองลำดับถัดไป อยู่ในโซนสุขุมวิท-ไทม์สแควร์ หรือพื้นที่บริเวณสุขุมวิทซอย 10-14 ซึ่งปรับตัวขึ้นจากปีก่อนหน้า 2.8% ส่งผลให้ราคาอยู่ที่ 2.93 ล้านบาทต่อตารางวา เป็นจุดยุทธศาสตร์ที่รายล้อมด้วยสำนักงานต่างชาติ โรงแรมระดับ 5 ดาว และคอนโด Super Luxury เช่น อาคารไทม์สแควร์ โรงแรม Sheraton Grande Sukhumvit และโรงแรม The Westin Grande Sukhumvit ใกล้จุด Interchange รถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท เชื่อมต่อไปในหลายเส้นทางได้อย่างสะดวก\n\nอีกทั้งย่านนี้ยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวเกาหลีใต้ ชาวญี่ปุ่นและยุโรป จึงมีความต้องการเช่าสูงตลอดทั้งปี เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า รวมถึงเก็งกำไรจากการพัฒนาในอนาคต",{"id":1767,"titleAnchor":1768,"contentReference":1769},344,"สุขุมวิท-อโศก","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4. สุขุมวิท-อโศก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทำเลต่อมา ยังคงอยู่กันที่โซนสุขุมวิท แต่เป็นย่านสุขุมวิท-อโศก หรือช่วงซอยสุขุมวิท 23-33 ขยับขึ้นมาแตะ 2.8 ล้านบาทต่อตารางวา โดยในปี 2568 เพิ่มขึ้นจากปีก่อน ประมาณ 3.7% ถือเป็นหนึ่งในทำเล CBD ที่โดดเด่นที่สุดของกรุงเทพฯ ทั้งในแง่ของการทำงาน การอยู่อาศัย การศึกษา และการลงทุน ทั้งยังเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าชื่อดังอย่าง Terminal 21, อาคาร Interchange Tower, อาคาร Exchange Tower, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และโรงเรียนชั้นนำอีกหลายแห่ง\n\nด้วยความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ส่งผลให้อโศกเป็นทำเลทองที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานในเมือง และต้องการอยู่อาศัยใกล้แหล่งงาน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ส่งผลให้มีความต้องการเช่าและอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง\n\nและหนึ่งในโครงการจาก Noble Development ในย่านนี้ ที่คุ้มค่าทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองและลงทุน ต้องยกให้ \u003Cu>[Noble State Sukhumvit 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u> คอนโดมิเนียมใจกลางย่านพร้อมพงษ์ที่หลอมรวมวัฒนธรรมไทยและต่างประเทศเข้าไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว เติมสีสันการใช้ชีวิตด้วยงานศิลปะอันโดดเด่น และสิ่งอำนวยความสะดวกที่คิดมาเพื่อชีวิตปัจจุบันและอนาคตโดยเฉพาะ\n\n\u003Ccenter>![Noble State Sukhumvit ตัวเลือกสำหรับการลงทุนคอนโดให้เช่าย่านพร้อมพงษ์](/uploads/Noble_State_39_T2_42_78bbe8b58b.jpg)\u003C/center>",{"id":1771,"titleAnchor":1772,"contentReference":1773},345,"สีลม","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>5. สีลม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะมีการพัฒนาโซนใหม่ ๆ เกิดขึ้นมากมาย แต่สีลมยังสามารถครองความเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ การเงิน และองค์กรระหว่างประเทศได้อย่างแข็งแกร่ง ส่งผลให้สีลมยังคงเป็นหนึ่งในย่านธุรกิจที่มีมูลค่าสูงที่สุดของกรุงเทพฯ ด้วยราคาที่ดินล่าสุดอยู่ที่ 2.67 ล้านบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นราว 2.7% จากปีก่อน \n\nแต่นอกจากจะเป็นแหล่งรวมพื้นที่พาณิชย์อันเก่าแก่แล้ว ยังเป็นศูนย์รวมอาคารสำนักงานระดับ Flagship ทั้งไทยและต่างชาติอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น Silom Edge, Park Silom หรืออาคารสำนักงานที่อยู่คู่สีลมมาอย่างยาวนานอย่าง Silom Complex หรือ ธนิยะพลาซา ซึ่งในอนาคต ยังมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ในโซนนี้อีกหลายแห่ง ทำให้สีลมเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว และอยู่ในย่านที่ไม่มีวันหลุดจากแผนที่เศรษฐกิจไทยแน่นอน",{"id":1775,"titleAnchor":1776,"contentReference":1777},346,"สาทร","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>6. สาทร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสาทรคือทำเลที่รวมศักยภาพด้านการลงทุนและการอยู่อาศัยในระดับพรีเมียมไว้ครบครัน โดยราคาที่ดินในปี 2568 อยู่ที่ 2.35 ล้านบาทต่อตารางวา สูงขึ้นกว่าปี 2567 ถึง 2.2% ย่านนี้โดดเด่นด้วยอาคารสำนักงานของบริษัทข้ามชาติ ธนาคาร และสถานทูตหลายประเทศ รวมถึงคอนโดมิเนียมหรูที่ได้รับความนิยมในกลุ่มนักธุรกิจและนักลงทุนต่างชาติ\n\nจุดแข็งของสาทรยังอยู่ที่การเชื่อมโยงเส้นทางการเดินทางที่แสนสะดวก เพราะมีทั้ง BTS สถานีช่องนนทรี และ MRT สถานีลุมพินี รวมถึงการเข้าถึงทางด่วนได้อย่างง่ายดาย ทำให้เหมาะทั้งการใช้ชีวิตและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า ที่สำคัญ ย่านนี้ยังมีแนวโน้มรีโนเวตอาคารเก่าเพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคต จึงเป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโตต่อไปได้อีกมาก\n\n\u003Ccenter>![ถนนสาทร หนึ่งในทำเลทองแห่งปี 2568 ของกรุงเทพมหานคร](/uploads/apr_6_1_bf059598e2.jpg)\u003C/center>",{"id":1779,"titleAnchor":1780,"contentReference":1781},347,"สุขุมวิท-เอกมัย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>7. สุขุมวิท-เอกมัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nราคาที่ดินเฉลี่ยในย่านสุขุมวิท-เอกมัย ปี 2568 อยู่ที่ 1.96 ล้านบาทต่อตารางวา ปรับตัวสูงขึ้นจากเดิม 3.2% จุดเด่นของทำเลนี้คือความเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่ได้รับความนิยมทั้งในกลุ่มคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวเกาหลี อีกทั้งเอกมัยยังเป็นย่านไลฟ์สไตล์ครบครัน ทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียนนานาชาติ และคอนโดมิเนียมหรู\n\nแลนด์มาร์กสำคัญ ได้แก่ Gateway Ekamai, Major Cineplex Sukhumvit, โรงเรียนนานาชาติเอกมัย และอาคารสำนักงานอีกหลายแห่ง และด้วยความที่ใกล้กับ BTS เอกมัย รวมถึงมีถนนที่สามารถตัดผ่านไปในย่านทองหล่อได้อย่างรวดเร็ว ทำให้ย่านนี้ยังคงเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568",{"id":1783,"titleAnchor":1784,"contentReference":1785},348,"เยาวราช","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>8. เยาวราช\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเยาวราชเป็นหนึ่งในย่านเก่าแก่ที่ราคาที่ดินมีมูลค่าสูงอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ อย่างไม่เปลี่ยนแปลง โดยในปี 2568 ราคาขยับมาอยู่ที่ 1.93 ล้านบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นประมาณ 4.3% ด้วยความที่เป็นย่านค้าขายขนาดใหญ่และแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม ทำให้เยาวราชยังคงเป็นทำเลทองของนักลงทุนด้านการค้าปลีกและธุรกิจบริการ โดยเฉพาะโรงแรมและร้านอาหาร\n\nไฮไลต์ของเยาวราชอยู่ที่การเป็นถนนสตรีทฟู้ดเส้นสำคัญของกรุงเทพฯ เดินทางไปเยือนได้สะดวกโดยสถานี MRT วัดมังกร ซึ่งเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกทั้งฝั่งพระนครและฝั่งธนเข้าด้วยกัน ทำให้เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ส่งผลให้ราคาที่ดินในพื้นที่นี้ยังคงเติบโตต่อเนื่องตามความต้องการด้านพาณิชยกรรม",{"id":1787,"titleAnchor":1788,"contentReference":1789},349,"พหลโยธินตอนต้น","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>9. พหลโยธินตอนต้น\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nราคาที่ดินของทำเลพหลโยธินตอนต้นช่วงอารีย์-สะพานควาย เฉลี่ยอยู่ที่ 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา ในปี 2568 เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 5.6% ถือเป็นทำเลที่ผสมผสานระหว่างพื้นที่ราชการ ย่านธุรกิจ และแหล่งที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่และเจ้าหน้าที่รัฐระดับสูง ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพญาไท ถนนพระราม 6 หรือถนนวิภาวดีรังสิต และอยู่ในแนว BTS สายสีเขียว ทำให้เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก\n\nย่านนี้เป็นที่ตั้งของโครงการ Mixed-Use อาคารสำนักงาน และหน่วยงานราชการหลายแห่ง เช่น Pearl Bangkok, Ari Hills, The Rice, กรมประชาสัมพันธ์ และธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลให้พหลโยธินตอนต้นกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งงานสำคัญของกรุงเทพฯ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่แห่งนี้เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์คนทำงานยุคใหม่\n\nสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนในย่านอารีย์-สะพานควาย ขอแนะนำ \u003Cu>[Nue Evo Ari](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-evo-ari)\u003C/u> คอนโดห้องหน้ากว้างบนทำเลอารีย์ซอย 1 ใช้ชีวิตใกล้ชิดแหล่งไลฟ์สไตล์และความสะดวกสบาย ห่างจาก BTS อารีย์เพียง 300 เมตร พร้อมส่วนกลางสไตล์ Rooftop กว่า 6 Zone และ 18 Facilities\n\n\u003Ccenter>![คอนโด Nue Evo Ari ตั้งอยู่บนทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนในปี 2568](/uploads/Picture1_f38caf2d67_0284a2fa82.jpg)\u003C/center>",{"id":1791,"titleAnchor":1792,"contentReference":1793},350,"พญาไท","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>10. พญาไท\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปิดท้ายลิสต์ทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนอสังหาในปี 2568 ด้วยพื้นที่เขตพญาไท ซึ่งราคาล่าสุดอยู่ที่ 1.9 ล้านบาท ปรับตัวสูงขึ้น 5.6% โดยปัจจัยส่วนใหญ่มาจากการเติบโตตามการพัฒนาโครงข่ายขนส่งสาธารณะ และแผนการลงทุนในพื้นที่รอบสถานีรถไฟพญาไทซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งเชื่อมต่อการเดินทาง 3 เส้นทางหลักเข้าด้วยกัน ได้แก่ รถไฟบนดิน รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า Airport Rail Link\n\nด้วยโครงข่ายคมนาคมที่ครบวงจร ทำให้พญาไทได้รับความสนใจจากทั้งกลุ่มผู้พัฒนาและนักลงทุนมากขึ้นเรื่อย ๆ รวมทั้งยังรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานและโครงการ Mixed-Use หลายแห่ง เช่น อาคารพญาไทพลาซ่า, อาคาร CP Tower 3 รวมถึงโครงการ Unicorn Phayathai นอกจากนี้ ยังสามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวก ทำให้พญาไทเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งผู้เช่าและนักท่องเที่ยว ด้วยปัจจัยเหล่านี้ จึงทำให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง จนกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลทองของกรุงเทพฯ\n\nนอกเหนือจากจะเลือกลงทุนบนทำเลทองแห่งปี 2568 แล้ว การเลือกโครงการที่ถูกใจกลุ่มผู้เช่าและมีศักยภาพในการทำกำไรในอนาคต ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน วางแผน\u003Cu>[ลงทุนคอนโดให้เช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>บนทำเลทองรอบกรุงเทพมหานคร เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์สำหรับคนเมืองยุคใหม่ มีให้เลือกหลากหลายทำเล คลิกเลือกอ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ราคาที่ดินปรับขึ้น 5% ส่อง 10 ทำเลแพงที่สุด ถูกที่สุด ในกรุงเทพ-ปริมณฑล ปี 2568.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.matichon.co.th/economy/news_5083153](https://www.matichon.co.th/economy/news_5083153)\u003C/u> \n2. **10 ที่ดินทำเลทอง ปี 2568 ราคาแพงสุดในกรุงเทพ ย่านสยามสูงสุดตารางวาละ 3.85 ล้านบาท.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thaihometown.com/news/10-ที่ดินทำเลทอง-2568-ราคาแพงสุดในกรุงเทพ](https://www.thaihometown.com/news/10-ที่ดินทำเลทอง-2568-ราคาแพงสุดในกรุงเทพ)\u003C/u>",[1795,1802,1804,1806,1808],{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":1796,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":1797,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":1798,"small":1799,"medium":1800,"thumbnail":1801},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":1803,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":1805,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1807,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":1809,"project_id":243,"Brand":76,"Project_Title":245,"Project_group":13,"Slug_name":246,"Zone":247,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1810,"Unit_imageWebp":1811,"Logo":1812,"Short_Description":248,"description_detail_1":1819,"description_detail_2":1820,"description_detail_3":1821},248,"/uploads/TEW_pre_sale_ad_project_thumbnail_8b31942d8d.jpg","/uploads/TEW_pre_sale_ad_project_thumbnail_8b31942d8d.jpg?format=webp",{"name":1813,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1814,"ext":523,"mime":526,"size":1815,"url":1816,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1817,"updatedAt":1818},"TEW_pre_sale_ad_200x150 copy.png","TEW_pre_sale_ad_200x150_copy_fc0652ed6b",5.55,"/uploads/TEW_pre_sale_ad_200x150_copy_fc0652ed6b.png","2024-05-07T09:32:19.501Z","2024-05-07T09:39:14.179Z","ฟรีโฮลด์เรสซิเดนซ์ผืนท้ายๆ บนถนนวิทยุ","400 ม.* จาก BTS เพลินจิต | ตรงข้าม Central Embassy*","1 BED 9 ล้าน* | 2 BED 18.8 ล้าน*",[],180,"/uploads/10_Hero_Shot_Day_231005_resize_1f10952bdc.jpg?format=webp","July 17, 2025","17 กรกฎาคม 2568",{"slug":1828,"image_alt":91,"createdAt":1829,"updatedAt":1830,"publishedAt":1831,"title_th":1832,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1833,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1834,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1835,"Page_Title":1832,"Meta_title":1832,"Meta_description":1836,"Og_title":1832,"Og_description":1836,"Twitter_title":1832,"Twitter_description":1836,"Language":466,"image":1837,"image_mb":1837,"image_gallery":4,"video":1838,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1839,"table_of_content":1840,"faq":91,"project_publishes":1852,"blogs":1879,"id":464,"title":1832,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1833,"image_webp":1880,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1880,"category_th":617,"date_en":1825,"date_th":1826},"ltv-policy-updated","2025-07-16T10:55:23.059Z","2026-01-13T05:01:46.996Z","2025-07-17T04:49:22.423Z","LTV (Loan-to-Value) คืออะไร ? อัปเดตมาตรการปี 2568 ที่ควรรู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เข้าใจมาตรการ LTV ล่าสุด ก่อนวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเพราะการซื้อบ้านหรือคอนโด เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต ซึ่งหนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อการขอสินเชื่อ คือ **LTV (Loan-to-Value)** เพราะเป็นตัวกำหนดว่า คุณสามารถขอสินเชื่อได้กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน และต้องเตรียมเงินดาวน์มากน้อยแค่ไหน\n\nบทความนี้จะพามาอัปเดตมาตรการ LTV ปี 2568 พร้อมแนะนำแนวทางการเตรียมตัวให้เหมาะสมกับมาตรการใหม่นี้ เพื่อให้คุณซื้อบ้านหรือคอนโดได้อย่างมั่นใจ\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายหาข้อมูลมาตรการ LTV เพื่อวางแผนซื้อคอนโด](/uploads/apr_4_1_e39ffe18f8.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>มาตรการ LTV คืออะไร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nมาตรการ LTV (Loan to Value) คือ อัตราส่วนระหว่างจำนวนเงินกู้ที่ธนาคารอนุมัติให้ กับมูลค่าของบ้านหรือคอนโดที่ซื้อ โดยคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ หาก LTV สูง หมายความว่าผู้กู้สามารถกู้ได้มากและใช้เงินดาวน์น้อย ในขณะที่ LTV ต่ำ หมายถึงต้องวางเงินดาวน์มากขึ้น\n\nซึ่ง **มาตรการ LTV ล่าสุด ปี 2568** ทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็น 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคา ผู้ซื้อจึงสามารถ**กู้ได้เต็ม 100%** และ**ไม่ต้องวางเงินดาวน์** \n\n**หมายเหตุ**\n- การผ่อนคลายมาตรการ LTV นี้มีผลบังคับใช้ชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2569​\n- วงเงินกู้ที่ได้รับ ขึ้นอยู่กับความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ และการพิจารณาของธนาคารแต่ละแห่ง\n\n_*ข้อมูลจาก\u003Cu>[ธนาคารแห่งประเทศไทย](https://www.bot.or.th/th/news-and-media/news/news-20250320.html)\u003C/u> วันที่ 20 มีนาคม 2568_\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สูตรการคำนวณ LTV\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nLTV (%) = (วงเงินกู้ ÷ ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายของอสังหาริมทรัพย์) × 100\n\nทั้งนี้ สถาบันการเงินจะเลือกใช้ราคาที่ต่ำกว่า ระหว่าง ราคาซื้อขาย กับ ราคาประเมินจากธนาคาร มาเป็นฐานในการคำนวณ LTV\n\n\u003Cu>ตัวอย่างการคำนวณ\u003C/u>\n- ต้องการซื้อคอนโดราคา 3,000,000 บาท \n- ธนาคารประเมินมูลค่าทรัพย์ไว้ที่ 2,800,000 บาท \n- ผู้ซื้อต้องการขอสินเชื่อวงเงิน 2,800,000 บาท\n\n     LTV = (2,800,000 ÷ 2,800,000) × 100 = 100%\n     \nจากการคำนวณนี้ ผู้ซื้อจะต้องจ่ายส่วนต่างด้วยตัวเองเพิ่มอีก 200,000 บาท เพื่อซื้อคอนโด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อัปเดตมาตรการ LTV ล่าสุดในปี 2568\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![มาตรการ LTV ล่าสุดในปี 2568](/uploads/Screenshot_2025_07_17_111609_d18d6405d3.png)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนวทางการเตรียมตัวเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดอย่างมั่นใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nมาตรการ LTV ปี 2568 ที่เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถกู้ได้สูงสุดถึง 100–110% ของมูลค่าหลักประกัน ถือเป็นช่วงเวลานาทีทองสำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะการซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรก อย่างไรก็ตาม การเตรียมตัวให้พร้อม ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นเรื่องที่ง่ายยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![ผู้คนสนใจซื้อคอนโดเนื่องจากมาตรการ LTV ช่วยสนับสนุน](/uploads/480783905_d96e309f44.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ศึกษาทำความเข้าใจมาตรการ LTV\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nควรทำความเข้าใจเกี่ยวกับเงื่อนไขการกู้ให้ละเอียด รวมถึงหาข้อมูลว่าว่าธนาคารที่จะยื่นกู้มีแนวทางปฏิบัติอย่างไร เพราะแม้จะมีมาตรการกลางจากธนาคารแห่งประเทศไทย แต่ธนาคารแต่ละแห่งอาจมีเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ต่างกัน ดังนั้น การเตรียมข้อมูลให้ครบถ้วนจึงช่วยให้เราวางแผนได้แม่นยำยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>คำนวณภาระหนี้สินและเครดิตก่อนยื่นกู้\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nแม้จะสามารถกู้ได้เต็ม 100% โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ แต่การผ่อนรายเดือนก็ยังคงเป็นสิ่งสำคัญ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดจึงควรประเมินรายได้ต่อเดือน ภาระหนี้ที่มีอยู่ รวมถึงค่าใช้จ่ายประจำ เพื่อให้มั่นใจว่าเราจะสามารถจัดการภาระหนี้สินใหม่ได้โดยไม่กระทบกับคุณภาพชีวิตในระยะยาว นอกจากนี้ การมีเครดิตที่ดี และวางแผนการเงินล่วงหน้า ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้ธนาคารพิจารณาสินเชื่อได้ง่ายขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เลือกโครงการที่มีข้อเสนอพิเศษ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nนอกจากเรื่องวงเงินกู้แล้ว อย่าลืมพิจารณาโปรโมชันหรือสิทธิพิเศษจากโครงการ เช่น ส่วนลดพิเศษ โปรโมชันฟรีค่าโอน หรือของแถมต่าง ๆ ซึ่งล้วนช่วยลดต้นทุนในช่วงเริ่มต้นและทำให้คุณไม่ต้องควักเงินสดก้อนใหญ่ ที่สำคัญก็คือ การเลือกโครงการที่มีข้อเสนอคุ้มค่าและตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ จะช่วยให้บ้านหรือคอนโดที่คุณซื้อ มีมูลค่าเพิ่มในอนาคตด้วยเช่นกัน\n\nหลังจากที่ทำความเข้าใจมาตรการ LTV กันไปเรียบร้อยแล้ว สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด สามารถเลือกโครงการบนทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้เลยที่ Noble Development มาพร้อม\u003Cu>[โปรโมชันคอนโด](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>และบ้าน ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อได้อย่างคุ้มค่า ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว เพื่อประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bot.or.th/th/news-and-media/news/news-20250320.html](https://www.bot.or.th/th/news-and-media/news/news-20250320.html)\u003C/u> \n2. **ธปท. ปลดล็อก LTV สินเชื่อบ้านทุกระดับราคา เป็นเวลา 1 ปี เริ่ม 1 พ.ค. 68.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.prachachat.net/finance/news-1776778](https://www.prachachat.net/finance/news-1776778)\u003C/u>","2025-07-17T03:00:00.000Z",161,"อัปเดตมาตรการ LTV ปี 2568 พร้อมแนวทางเตรียมตัวซื้อบ้านหรือคอนโด กู้ได้ 100% จริงไหม ต้องวางเงินดาวน์หรือไม่ และมีเงื่อนไขอะไรบ้างในการซื้อ","/uploads/480783905_d96e309f44.jpg",{"data":91},[],[1841,1844,1848],{"id":1842,"titleAnchor":91,"contentReference":1843},351,"\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เข้าใจมาตรการ LTV ล่าสุด ก่อนวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเพราะการซื้อบ้านหรือคอนโด เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต ซึ่งหนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อการขอสินเชื่อ คือ **LTV (Loan-to-Value)** เพราะเป็นตัวกำหนดว่า คุณสามารถขอสินเชื่อได้กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน และต้องเตรียมเงินดาวน์มากน้อยแค่ไหน\n\nบทความนี้จะพามาอัปเดตมาตรการ LTV ปี 2568 พร้อมแนะนำแนวทางการเตรียมตัวให้เหมาะสมกับมาตรการใหม่นี้ เพื่อให้คุณซื้อบ้านหรือคอนโดได้อย่างมั่นใจ\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายหาข้อมูลมาตรการ LTV เพื่อวางแผนซื้อคอนโด](/uploads/apr_4_1_e39ffe18f8.jpg)\u003C/center>",{"id":1845,"titleAnchor":1846,"contentReference":1847},352,"มาตรการ LTV คืออะไร","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>มาตรการ LTV คืออะไร\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nมาตรการ LTV (Loan to Value) คือ อัตราส่วนระหว่างจำนวนเงินกู้ที่ธนาคารอนุมัติให้ กับมูลค่าของบ้านหรือคอนโดที่ซื้อ โดยคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ หาก LTV สูง หมายความว่าผู้กู้สามารถกู้ได้มากและใช้เงินดาวน์น้อย ในขณะที่ LTV ต่ำ หมายถึงต้องวางเงินดาวน์มากขึ้น\n\nซึ่ง **มาตรการ LTV ล่าสุด ปี 2568** ทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็น 100% สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคา ผู้ซื้อจึงสามารถ**กู้ได้เต็ม 100%** และ**ไม่ต้องวางเงินดาวน์** \n\n**หมายเหตุ**\n- การผ่อนคลายมาตรการ LTV นี้มีผลบังคับใช้ชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2569​\n- วงเงินกู้ที่ได้รับ ขึ้นอยู่กับความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ และการพิจารณาของธนาคารแต่ละแห่ง\n\n_*ข้อมูลจาก\u003Cu>[ธนาคารแห่งประเทศไทย](https://www.bot.or.th/th/news-and-media/news/news-20250320.html)\u003C/u> วันที่ 20 มีนาคม 2568_\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สูตรการคำนวณ LTV\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nLTV (%) = (วงเงินกู้ ÷ ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายของอสังหาริมทรัพย์) × 100\n\nทั้งนี้ สถาบันการเงินจะเลือกใช้ราคาที่ต่ำกว่า ระหว่าง ราคาซื้อขาย กับ ราคาประเมินจากธนาคาร มาเป็นฐานในการคำนวณ LTV\n\n\u003Cu>ตัวอย่างการคำนวณ\u003C/u>\n- ต้องการซื้อคอนโดราคา 3,000,000 บาท \n- ธนาคารประเมินมูลค่าทรัพย์ไว้ที่ 2,800,000 บาท \n- ผู้ซื้อต้องการขอสินเชื่อวงเงิน 2,800,000 บาท\n\n     LTV = (2,800,000 ÷ 2,800,000) × 100 = 100%\n     \nจากการคำนวณนี้ ผู้ซื้อจะต้องจ่ายส่วนต่างด้วยตัวเองเพิ่มอีก 200,000 บาท เพื่อซื้อคอนโด",{"id":1849,"titleAnchor":1850,"contentReference":1851},353,"อัปเดตมาตรการ LTV ล่าสุดในปี 2568","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อัปเดตมาตรการ LTV ล่าสุดในปี 2568\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![มาตรการ LTV ล่าสุดในปี 2568](/uploads/Screenshot_2025_07_17_111609_d18d6405d3.png)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนวทางการเตรียมตัวเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดอย่างมั่นใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nมาตรการ LTV ปี 2568 ที่เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถกู้ได้สูงสุดถึง 100–110% ของมูลค่าหลักประกัน ถือเป็นช่วงเวลานาทีทองสำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะการซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรก อย่างไรก็ตาม การเตรียมตัวให้พร้อม ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้การซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นเรื่องที่ง่ายยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![ผู้คนสนใจซื้อคอนโดเนื่องจากมาตรการ LTV ช่วยสนับสนุน](/uploads/480783905_d96e309f44.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ศึกษาทำความเข้าใจมาตรการ LTV\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nควรทำความเข้าใจเกี่ยวกับเงื่อนไขการกู้ให้ละเอียด รวมถึงหาข้อมูลว่าว่าธนาคารที่จะยื่นกู้มีแนวทางปฏิบัติอย่างไร เพราะแม้จะมีมาตรการกลางจากธนาคารแห่งประเทศไทย แต่ธนาคารแต่ละแห่งอาจมีเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ต่างกัน ดังนั้น การเตรียมข้อมูลให้ครบถ้วนจึงช่วยให้เราวางแผนได้แม่นยำยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>คำนวณภาระหนี้สินและเครดิตก่อนยื่นกู้\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nแม้จะสามารถกู้ได้เต็ม 100% โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ แต่การผ่อนรายเดือนก็ยังคงเป็นสิ่งสำคัญ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดจึงควรประเมินรายได้ต่อเดือน ภาระหนี้ที่มีอยู่ รวมถึงค่าใช้จ่ายประจำ เพื่อให้มั่นใจว่าเราจะสามารถจัดการภาระหนี้สินใหม่ได้โดยไม่กระทบกับคุณภาพชีวิตในระยะยาว นอกจากนี้ การมีเครดิตที่ดี และวางแผนการเงินล่วงหน้า ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้ธนาคารพิจารณาสินเชื่อได้ง่ายขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เลือกโครงการที่มีข้อเสนอพิเศษ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nนอกจากเรื่องวงเงินกู้แล้ว อย่าลืมพิจารณาโปรโมชันหรือสิทธิพิเศษจากโครงการ เช่น ส่วนลดพิเศษ โปรโมชันฟรีค่าโอน หรือของแถมต่าง ๆ ซึ่งล้วนช่วยลดต้นทุนในช่วงเริ่มต้นและทำให้คุณไม่ต้องควักเงินสดก้อนใหญ่ ที่สำคัญก็คือ การเลือกโครงการที่มีข้อเสนอคุ้มค่าและตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ จะช่วยให้บ้านหรือคอนโดที่คุณซื้อ มีมูลค่าเพิ่มในอนาคตด้วยเช่นกัน\n\nหลังจากที่ทำความเข้าใจมาตรการ LTV กันไปเรียบร้อยแล้ว สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด สามารถเลือกโครงการบนทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้เลยที่ Noble Development มาพร้อม\u003Cu>[โปรโมชันคอนโด](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>และบ้าน ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อได้อย่างคุ้มค่า ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว เพื่อประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bot.or.th/th/news-and-media/news/news-20250320.html](https://www.bot.or.th/th/news-and-media/news/news-20250320.html)\u003C/u> \n2. **ธปท. ปลดล็อก LTV สินเชื่อบ้านทุกระดับราคา เป็นเวลา 1 ปี เริ่ม 1 พ.ค. 68.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.prachachat.net/finance/news-1776778](https://www.prachachat.net/finance/news-1776778)\u003C/u>",[1853,1855,1862,1864,1870,1872,1873,1875,1877],{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":1854,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":1856,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":1857,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":1858,"small":1859,"medium":1860,"thumbnail":1861},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":1863,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":1865,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":1866,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":1867,"medium":1868,"thumbnail":1869},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":1871,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":1874,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":1876,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1878,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/480783905_d96e309f44.jpg?format=webp",{"slug":1882,"image_alt":91,"createdAt":1883,"updatedAt":1884,"publishedAt":1885,"title_th":1886,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1887,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1888,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1889,"Page_Title":1886,"Meta_title":1886,"Meta_description":1890,"Og_title":1886,"Og_description":1890,"Twitter_title":1886,"Twitter_description":1890,"Language":466,"image":1891,"image_mb":1891,"image_gallery":4,"video":1892,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1893,"table_of_content":1894,"faq":91,"project_publishes":1906,"blogs":1928,"id":620,"title":1886,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1887,"image_webp":1929,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1929,"category_th":617,"date_en":1930,"date_th":1931},"4-types-furniture-care-tips","2025-07-16T09:59:13.557Z","2026-01-13T05:04:18.649Z","2025-07-16T09:59:14.524Z","วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ 4 ประเภท ทนทาน สวยคู่บ้านได้ยาวนาน ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>แจก 4 วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ และไอเดียเลือกซื้อให้ตรงไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nลงทุนซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่เข้าบ้านหรือคอนโดทั้งที เชื่อว่าทุกคนก็อยากให้เฟอร์นิเจอร์ที่เราตั้งใจเลือกมาอย่างดี คงความสวยงามและใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพในระยะยาว ซึ่งสิ่งนี้จะเกิดขึ้นไม่ได้เลย หากขาดความใส่ใจในการเลือกเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่วันแรกที่ย้ายเข้า เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกและดูแลเฟอร์นิเจอร์ให้สวย ทนทาน อยู่คู่บ้านไปนาน ๆ เรามีไอเดียการเลือกเฟอร์นิเจอร์ พร้อมวิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์แต่ละประเภทมาแนะนำ\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายกำลังเลือกตู้เก็บของให้เหมาะสมกับคอนโดพร้อมอยู่](/uploads/apr_3_1_45c9cc5f20.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แจกไอเดียเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้ตอบโจทย์สมาชิกและเหมาะกับพื้นที่\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนจะไปถึงขั้นตอนการดูแลเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง ๆ สิ่งแรกที่คนกำลังตกแต่งบ้านต้องรู้ คือแนวทางการเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้สอดคล้องกับรูปแบบการใช้งาน โดยปัจจัยสำคัญที่ควรคำนึงถึง ย่อมหนีไม่พ้นสมาชิกในบ้านและพื้นที่ที่มีอยู่ เพื่อให้รองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้สมบูรณ์แบบที่สุด ซึ่งคุณสามารถเลือกเองได้ง่าย ๆ ตามแนวทางเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านและคอนโดที่มีเด็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากครอบครัวของคุณมีเด็ก ไม่ว่าจะเป็นเด็กทารก เด็กเล็ก หรือเด็กวัยเรียน ควรให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและการสร้างพื้นที่ที่ส่งเสริมการเรียนรู้มากเป็นพิเศษ รวมทั้งควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อพัฒนาการของเด็กได้เป็นอย่างดี มีขนาดและความสูงที่เหมาะสม เพื่อให้เด็ก ๆ ใช้งานได้สะดวก และควรเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มีขอบมน ไม่มีมุมแหลมคม ทำจากวัสดุที่แข็งแรง มั่นคง ไม่ล้มง่าย เพื่อลดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านและคอนโดที่มีผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านไหนที่มีผู้สูงอายุ การเลือกเฟอร์นิเจอร์ย่อมต้องให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะดวกสบายมากเป็นพิเศษ เฟอร์นิเจอร์ต้องไม่มีมุมแหลมคม เพื่อลดความเสี่ยงในการชนหรือกระแทก เก้าอี้ควรมีพนักพิง ที่วางแขน เพื่อช่วยในการพยุงตัวและนั่งในระดับที่ปลอดภัย เตียงนอนควรมีความสูงที่เหมาะสมเพื่อความสะดวกในการลุกขึ้นยืน รวมทั้งจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการเคลื่อนไหว โดยเฉพาะผู้สูงอายุที่จำเป็นต้องใช้รถเข็น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านและคอนโดที่มีสัตว์เลี้ยง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสัตว์เลี้ยงถือเป็นอีกหนึ่งสมาชิกคนสำคัญของหลายครอบครัว การจะเลือกเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งที จึงต้องเลือกให้สอดคล้องกับพฤติกรรมของสัตว์เลี้ยงด้วย โดยควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ทนทานและทำความสะอาดได้ง่าย มีปลอกหุ้มถอดซักได้สะดวก และวัสดุต้องทนทานต่อรอยขีดข่วนได้ดี ที่สำคัญควรหลีกเลี่ยงการใช้เฟอร์นิเจอร์ผ้าที่เป็นแหล่งสะสมของขนสัตว์และดูดซับคราบหรือสิ่งสกปรกได้ง่าย เพื่อให้เฟอร์นิเจอร์คงความสวยงามได้ยาวนาน\n\n\u003Ccenter>![การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด](/uploads/NUE_Mega_16209_Final_233d6d4cdc.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการอยู่อาศัยในคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด ส่งผลให้การเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่และมีฟังก์ชันหลากหลายเป็นสิ่งจำเป็น เช่น เตียงนอนที่มาพร้อมลิ้นชักเก็บของ เก้าอี้ที่สามารถเก็บของได้ โต๊ะกินข้าวพับได้ ส่วนขนาดก็ต้องไม่ใหญ่เกินไปจนทำให้ห้องดูแคบ และไม่เล็กเกินไปจนไม่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มที่\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ตามลักษณะวัสดุ 4 ประเภท\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nได้เฟอร์นิเจอร์ที่รองรับการใช้งานของทุกคนในบ้านแล้ว อย่าลืมให้ความสำคัญกับวิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ตามลักษณะวัสดุ เพราะแต่ละชนิดมีคุณสมบัติและวิธีดูแลรักษาที่แตกต่างกัน หากดูแลถูกวิธี ก็จะช่วยยืดอายุการใช้งานและคงความสวยงามของเฟอร์นิเจอร์ได้นานขึ้น\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงใช้ผ้าเช็ดทำความสะอาดตามวิธีการดูแลรักษาโต๊ะไม้อย่างถูกต้อง](/uploads/apr_3_2_b350d3f785.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ไม้\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nเฟอร์นิเจอร์ไม้ เช่น โต๊ะไม้ ตู้ไม้ เตียงไม้ มักให้ความรู้สึกอบอุ่นและเป็นธรรมชาติ แต่หากดูแลผิดวิธี อาจเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาไม้บวมหรือแตกร้าวได้ โดยวิธีดูแลรักษาโต๊ะไม้และเฟอร์นิเจอร์ไม้อื่น ๆ ได้แก่\n- หลีกเลี่ยงการวางเฟอร์นิเจอร์ไม้ในที่ที่มีความชื้นสูงหรือแสงแดดจัดโดยตรง เพราะจะทำให้ไม้บวม หรือสีซีดจาง\n- ทำความสะอาดด้วยผ้าแห้งหรือผ้าชุบน้ำหมาด ๆ และไม่ควรใช้น้ำยาฟอกขาว หรือแอลกอฮอล์ เพราะอาจทำให้เกิดรอยด่างได้\n- ทาน้ำมันหรือแว็กซ์เคลือบไม้ทุก 3-6 เดือน เพื่อเพิ่มความเงางามและป้องกันรอยขีดข่วน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์เหล็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านไหนที่ต้องการเฟอร์นิเจอร์ที่คงทน แข็งแรง โต๊ะ ตู้ หรือเตียงเหล็กคือคำตอบที่ใช่ โดยสามารถดูแลให้สวยเงางามและปราศจากสนิมได้ด้วยการใช้ผ้าบิดหมาดจนเกือบแห้งเช็ดทำความสะอาด โดยหลีกเลี่ยงไม่ให้เฟอร์นิเจอร์สัมผัสกับน้ำยาที่มีฤทธิ์เป็นกรดหรือเบส เนื่องจากอาจกัดกร่อนพื้นผิวได้ หากพบว่าเฟอร์นิเจอร์เป็นสนิม สามารถขัดออกโดยใช้กระดาษทรายแล้วทาทับด้วยสีกันสนิม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์หนัง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nลำดับถัดไปเป็นแนวทางการดูแลเฟอร์นิเจอร์หนังที่ช่วยเพิ่มความหรูหราให้บ้าน ไม่ว่าจะเป็นโซฟา อาร์มแชร์ หรือเก้าอี้นวด ซึ่งวิธีการดูแลรักษาโซฟาหนังให้สวยงามเหมือนใหม่อยู่เสมอ มีดังนี้\n- ใช้ผ้าแห้งหรือผ้าชุบน้ำหมาด ๆ เช็ดฝุ่นเป็นประจำ รวมทั้งใช้เครื่องดูดฝุ่นหัวแปรงแบบนุ่มดูดฝุ่นตามส่วนที่เป็นซอกเล็ก ๆ ได้\n- หลีกเลี่ยงการวางเฟอร์นิเจอร์หนังไว้ใกล้แสงแดด หรือแหล่งความร้อนโดยตรง เนื่องจากแสงแดดจะทำให้หนังซีดหรือเปราะได้\n- หากมีคราบสกปรก ให้ใช้วิธีซับแทนการเช็ดหรือถูไปมา เพราะอาจทำให้รอยเปื้อนกระจายตัว\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ผ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสุดท้าย เป็นวิธีการดูแลรักษาเก้าอี้ โซฟา หรือเบาะที่บุด้วยผ้า ถึงแม้เฟอร์นิเจอร์เหล่านี้จะดูอบอุ่นสบายตา แต่ก็เป็นแหล่งสะสมฝุ่นและคราบสกปรกชั้นดี หากสามารถถอดซักได้ แนะนำให้ถอดออกมาซักมือและตากในที่ร่ม ป้องกันแดดทำให้สีเฟอร์นิเจอร์ซีดจาง\n\nแต่หากเป็นเฟอร์นิเจอร์ผ้าที่ไม่สามารถถอดซักได้ แนะนำให้ดูดฝุ่นทุก 1-2 สัปดาห์เพื่อป้องกันไรฝุ่นและกลิ่นอับ หากมีคราบน้ำหรืออาหารหกเลอะเทอะ สามารถเช็ดออกได้ด้วยน้ำสบู่อ่อน ๆ โดยควรเช็ดทันทีเพื่อป้องกันคราบซึมลึกสู่เนื้อผ้าจนยากต่อการทำความสะอาด\u003Cbr>\n\nเนรมิตคอนโดในฝันด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ใช่ ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด แต่ก่อนจะเลือกสรรเฟอร์นิเจอร์ที่ดีไซน์สวยถูกใจ พร้อมกับมีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ อย่าลืมให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลและรูปแบบโครงการคอนโดพร้อมอยู่ เพื่อเติมเต็มการอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ เลือกชมรายละเอียดโครงการคุณภาพของ Noble Development ได้ทางเว็บไซต์ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวก แล้วลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **เทคนิคดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง ๆ ให้ใช้งานได้นาน ๆ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.goodmove-th.com/18086755/เทคนิคดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง-ๆ-ให้ใช้งานได้นาน-ๆ](https://www.goodmove-th.com/18086755/เทคนิคดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง-ๆ-ให้ใช้งานได้นาน-ๆ)\u003C/u>\n2. **แชร์วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ไม้•เหล็ก•หนัง•ผ้า.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.chicrepublicthai.com/ideas/content-1?srsltid=AfmBOoo5RhyDqEg603jabaj2DPh7gmlYxmsA6t5VJ5_VJWAjzf7S884R](https://www.chicrepublicthai.com/ideas/content-1?srsltid=AfmBOoo5RhyDqEg603jabaj2DPh7gmlYxmsA6t5VJ5_VJWAjzf7S884R)\u003C/u> \n\n","2025-07-16T09:30:00.000Z",160,"อยากให้เฟอร์นิเจอร์สวยงาม ใช้งานได้นานขึ้น ต้องเริ่มต้นจากการเลือกซื้อที่เหมาะสม และรู้วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์แต่ละประเภทอย่างถูกต้องด้วยแนวทางเหล่านี้","/uploads/NUE_Mega_16209_Final_233d6d4cdc.jpg",{"data":91},[],[1895,1898,1902],{"id":1896,"titleAnchor":91,"contentReference":1897},354,"\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>แจก 4 วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ และไอเดียเลือกซื้อให้ตรงไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nลงทุนซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่เข้าบ้านหรือคอนโดทั้งที เชื่อว่าทุกคนก็อยากให้เฟอร์นิเจอร์ที่เราตั้งใจเลือกมาอย่างดี คงความสวยงามและใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพในระยะยาว ซึ่งสิ่งนี้จะเกิดขึ้นไม่ได้เลย หากขาดความใส่ใจในการเลือกเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่วันแรกที่ย้ายเข้า เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกและดูแลเฟอร์นิเจอร์ให้สวย ทนทาน อยู่คู่บ้านไปนาน ๆ เรามีไอเดียการเลือกเฟอร์นิเจอร์ พร้อมวิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์แต่ละประเภทมาแนะนำ\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายกำลังเลือกตู้เก็บของให้เหมาะสมกับคอนโดพร้อมอยู่](/uploads/apr_3_1_45c9cc5f20.jpg)\u003C/center>",{"id":1899,"titleAnchor":1900,"contentReference":1901},355,"แจกไอเดียเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้ตอบโจทย์สมาชิกและเหมาะกับพื้นที่","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แจกไอเดียเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้ตอบโจทย์สมาชิกและเหมาะกับพื้นที่\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนจะไปถึงขั้นตอนการดูแลเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง ๆ สิ่งแรกที่คนกำลังตกแต่งบ้านต้องรู้ คือแนวทางการเลือกเฟอร์นิเจอร์ให้สอดคล้องกับรูปแบบการใช้งาน โดยปัจจัยสำคัญที่ควรคำนึงถึง ย่อมหนีไม่พ้นสมาชิกในบ้านและพื้นที่ที่มีอยู่ เพื่อให้รองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้สมบูรณ์แบบที่สุด ซึ่งคุณสามารถเลือกเองได้ง่าย ๆ ตามแนวทางเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านและคอนโดที่มีเด็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากครอบครัวของคุณมีเด็ก ไม่ว่าจะเป็นเด็กทารก เด็กเล็ก หรือเด็กวัยเรียน ควรให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและการสร้างพื้นที่ที่ส่งเสริมการเรียนรู้มากเป็นพิเศษ รวมทั้งควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อพัฒนาการของเด็กได้เป็นอย่างดี มีขนาดและความสูงที่เหมาะสม เพื่อให้เด็ก ๆ ใช้งานได้สะดวก และควรเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มีขอบมน ไม่มีมุมแหลมคม ทำจากวัสดุที่แข็งแรง มั่นคง ไม่ล้มง่าย เพื่อลดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านและคอนโดที่มีผู้สูงอายุ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านไหนที่มีผู้สูงอายุ การเลือกเฟอร์นิเจอร์ย่อมต้องให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะดวกสบายมากเป็นพิเศษ เฟอร์นิเจอร์ต้องไม่มีมุมแหลมคม เพื่อลดความเสี่ยงในการชนหรือกระแทก เก้าอี้ควรมีพนักพิง ที่วางแขน เพื่อช่วยในการพยุงตัวและนั่งในระดับที่ปลอดภัย เตียงนอนควรมีความสูงที่เหมาะสมเพื่อความสะดวกในการลุกขึ้นยืน รวมทั้งจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการเคลื่อนไหว โดยเฉพาะผู้สูงอายุที่จำเป็นต้องใช้รถเข็น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านและคอนโดที่มีสัตว์เลี้ยง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสัตว์เลี้ยงถือเป็นอีกหนึ่งสมาชิกคนสำคัญของหลายครอบครัว การจะเลือกเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งที จึงต้องเลือกให้สอดคล้องกับพฤติกรรมของสัตว์เลี้ยงด้วย โดยควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ทนทานและทำความสะอาดได้ง่าย มีปลอกหุ้มถอดซักได้สะดวก และวัสดุต้องทนทานต่อรอยขีดข่วนได้ดี ที่สำคัญควรหลีกเลี่ยงการใช้เฟอร์นิเจอร์ผ้าที่เป็นแหล่งสะสมของขนสัตว์และดูดซับคราบหรือสิ่งสกปรกได้ง่าย เพื่อให้เฟอร์นิเจอร์คงความสวยงามได้ยาวนาน\n\n\u003Ccenter>![การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด](/uploads/NUE_Mega_16209_Final_233d6d4cdc.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการอยู่อาศัยในคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด ส่งผลให้การเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มที่และมีฟังก์ชันหลากหลายเป็นสิ่งจำเป็น เช่น เตียงนอนที่มาพร้อมลิ้นชักเก็บของ เก้าอี้ที่สามารถเก็บของได้ โต๊ะกินข้าวพับได้ ส่วนขนาดก็ต้องไม่ใหญ่เกินไปจนทำให้ห้องดูแคบ และไม่เล็กเกินไปจนไม่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มที่",{"id":1903,"titleAnchor":1904,"contentReference":1905},356,"วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ตามลักษณะวัสดุ 4 ประเภท","\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ตามลักษณะวัสดุ 4 ประเภท\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nได้เฟอร์นิเจอร์ที่รองรับการใช้งานของทุกคนในบ้านแล้ว อย่าลืมให้ความสำคัญกับวิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ตามลักษณะวัสดุ เพราะแต่ละชนิดมีคุณสมบัติและวิธีดูแลรักษาที่แตกต่างกัน หากดูแลถูกวิธี ก็จะช่วยยืดอายุการใช้งานและคงความสวยงามของเฟอร์นิเจอร์ได้นานขึ้น\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงใช้ผ้าเช็ดทำความสะอาดตามวิธีการดูแลรักษาโต๊ะไม้อย่างถูกต้อง](/uploads/apr_3_2_b350d3f785.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ไม้\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nเฟอร์นิเจอร์ไม้ เช่น โต๊ะไม้ ตู้ไม้ เตียงไม้ มักให้ความรู้สึกอบอุ่นและเป็นธรรมชาติ แต่หากดูแลผิดวิธี อาจเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาไม้บวมหรือแตกร้าวได้ โดยวิธีดูแลรักษาโต๊ะไม้และเฟอร์นิเจอร์ไม้อื่น ๆ ได้แก่\n- หลีกเลี่ยงการวางเฟอร์นิเจอร์ไม้ในที่ที่มีความชื้นสูงหรือแสงแดดจัดโดยตรง เพราะจะทำให้ไม้บวม หรือสีซีดจาง\n- ทำความสะอาดด้วยผ้าแห้งหรือผ้าชุบน้ำหมาด ๆ และไม่ควรใช้น้ำยาฟอกขาว หรือแอลกอฮอล์ เพราะอาจทำให้เกิดรอยด่างได้\n- ทาน้ำมันหรือแว็กซ์เคลือบไม้ทุก 3-6 เดือน เพื่อเพิ่มความเงางามและป้องกันรอยขีดข่วน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์เหล็ก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านไหนที่ต้องการเฟอร์นิเจอร์ที่คงทน แข็งแรง โต๊ะ ตู้ หรือเตียงเหล็กคือคำตอบที่ใช่ โดยสามารถดูแลให้สวยเงางามและปราศจากสนิมได้ด้วยการใช้ผ้าบิดหมาดจนเกือบแห้งเช็ดทำความสะอาด โดยหลีกเลี่ยงไม่ให้เฟอร์นิเจอร์สัมผัสกับน้ำยาที่มีฤทธิ์เป็นกรดหรือเบส เนื่องจากอาจกัดกร่อนพื้นผิวได้ หากพบว่าเฟอร์นิเจอร์เป็นสนิม สามารถขัดออกโดยใช้กระดาษทรายแล้วทาทับด้วยสีกันสนิม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์หนัง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nลำดับถัดไปเป็นแนวทางการดูแลเฟอร์นิเจอร์หนังที่ช่วยเพิ่มความหรูหราให้บ้าน ไม่ว่าจะเป็นโซฟา อาร์มแชร์ หรือเก้าอี้นวด ซึ่งวิธีการดูแลรักษาโซฟาหนังให้สวยงามเหมือนใหม่อยู่เสมอ มีดังนี้\n- ใช้ผ้าแห้งหรือผ้าชุบน้ำหมาด ๆ เช็ดฝุ่นเป็นประจำ รวมทั้งใช้เครื่องดูดฝุ่นหัวแปรงแบบนุ่มดูดฝุ่นตามส่วนที่เป็นซอกเล็ก ๆ ได้\n- หลีกเลี่ยงการวางเฟอร์นิเจอร์หนังไว้ใกล้แสงแดด หรือแหล่งความร้อนโดยตรง เนื่องจากแสงแดดจะทำให้หนังซีดหรือเปราะได้\n- หากมีคราบสกปรก ให้ใช้วิธีซับแทนการเช็ดหรือถูไปมา เพราะอาจทำให้รอยเปื้อนกระจายตัว\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ผ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสุดท้าย เป็นวิธีการดูแลรักษาเก้าอี้ โซฟา หรือเบาะที่บุด้วยผ้า ถึงแม้เฟอร์นิเจอร์เหล่านี้จะดูอบอุ่นสบายตา แต่ก็เป็นแหล่งสะสมฝุ่นและคราบสกปรกชั้นดี หากสามารถถอดซักได้ แนะนำให้ถอดออกมาซักมือและตากในที่ร่ม ป้องกันแดดทำให้สีเฟอร์นิเจอร์ซีดจาง\n\nแต่หากเป็นเฟอร์นิเจอร์ผ้าที่ไม่สามารถถอดซักได้ แนะนำให้ดูดฝุ่นทุก 1-2 สัปดาห์เพื่อป้องกันไรฝุ่นและกลิ่นอับ หากมีคราบน้ำหรืออาหารหกเลอะเทอะ สามารถเช็ดออกได้ด้วยน้ำสบู่อ่อน ๆ โดยควรเช็ดทันทีเพื่อป้องกันคราบซึมลึกสู่เนื้อผ้าจนยากต่อการทำความสะอาด\u003Cbr>\n\nเนรมิตคอนโดในฝันด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ใช่ ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด แต่ก่อนจะเลือกสรรเฟอร์นิเจอร์ที่ดีไซน์สวยถูกใจ พร้อมกับมีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ อย่าลืมให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลและรูปแบบโครงการคอนโดพร้อมอยู่ เพื่อเติมเต็มการอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ เลือกชมรายละเอียดโครงการคุณภาพของ Noble Development ได้ทางเว็บไซต์ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวก แล้วลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. **เทคนิคดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง ๆ ให้ใช้งานได้นาน ๆ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.goodmove-th.com/18086755/เทคนิคดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง-ๆ-ให้ใช้งานได้นาน-ๆ](https://www.goodmove-th.com/18086755/เทคนิคดูแลรักษาเฟอร์นิเจอร์ประเภทต่าง-ๆ-ให้ใช้งานได้นาน-ๆ)\u003C/u>\n2. **แชร์วิธีดูแลเฟอร์นิเจอร์ไม้•เหล็ก•หนัง•ผ้า.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.chicrepublicthai.com/ideas/content-1?srsltid=AfmBOoo5RhyDqEg603jabaj2DPh7gmlYxmsA6t5VJ5_VJWAjzf7S884R](https://www.chicrepublicthai.com/ideas/content-1?srsltid=AfmBOoo5RhyDqEg603jabaj2DPh7gmlYxmsA6t5VJ5_VJWAjzf7S884R)\u003C/u> ",[1907,1909,1911,1913,1915,1917,1919,1921,1923,1925,1927],{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":1908,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1910,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":1912,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":1914,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":1916,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":1918,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":1920,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":1922,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":1924,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":1926,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],"/uploads/NUE_Mega_16209_Final_233d6d4cdc.jpg?format=webp","July 16, 2025","16 กรกฎาคม 2568",{"slug":1933,"image_alt":91,"createdAt":1934,"updatedAt":1935,"publishedAt":1936,"title_th":1937,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1938,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1939,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1940,"Page_Title":1937,"Meta_title":1937,"Meta_description":1941,"Og_title":1937,"Og_description":1941,"Twitter_title":1937,"Twitter_description":1941,"Language":466,"image":1942,"image_mb":1942,"image_gallery":4,"video":1943,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1944,"table_of_content":1945,"faq":91,"project_publishes":1958,"blogs":1963,"id":699,"title":1937,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1938,"image_webp":1964,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":1964,"category_th":461,"date_en":1825,"date_th":1826},"cafes-and-restaurants-sukhumvit-49","2025-07-16T09:29:45.234Z","2026-01-13T07:05:43.645Z","2025-07-16T09:32:27.304Z","5 ร้านอาหารและคาเฟย่านสุขุมวิท 49 ตอบโจทย์สาย All Day Eatery","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>5 พิกัดร้านอาหารซอยสุขุมวิท 49 สาย Cafe Hopper ห้ามพลาด !\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n“สุขุมวิท 49” หนึ่งในโลเคชันที่เปี่ยมไปด้วยกลิ่นอายของการใช้ชีวิตอย่างมีรสนิยม แม้ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทว่าก็ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อนจากวันที่เร่งรีบและเหนื่อยล้า ที่สำคัญไปกว่านั้นคือ โซนนี้ไม่ได้มีดีแค่ความเป็น Residential Area ระดับบนเท่านั้น แต่ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหารและคาเฟที่โดดเด่นทั้งด้านรสชาติ บรรยากาศ และดีไซน์ ทำให้ย่านนี้กลายเป็นหนึ่งในแหล่งรวมตัวของคนรุ่นใหม่ ที่มีวิถีชีวิตแบบ Urban Luxury และมองหา All Day Eatery ในสไตล์ที่มีระดับ\n\nเราได้คัดสรร 5 พิกัดร้านอาหารและคาเฟย่านสุขุมวิท 49 ที่ไม่เพียงตอบโจทย์มื้อเช้าไปจนถึงเย็น แต่ยังมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สะท้อนตัวตนของผู้พักอาศัยในย่านนี้และละแวกใกล้เคียงอย่างแท้จริง ไปดูกันเลยว่าที่ไหนบ้างที่น่าเช็กอิน !\n\n\u003Ccenter>![เมนู Brunch ในร้านอาหารซอยสุขุมวิท 49](/uploads/apr_2_2_514c32d71c.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เปิดพิกัด 5 ร้านอาหารและคาเฟย่านสุขุมวิท 49\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. Fran’s Brunch & Greens คาเฟสุขุมวิท 49 บรรยากาศอบอุ่น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากพูดถึงร้านอาหารซอยสุขุมวิท 49 ที่ตอบโจทย์สาย Brunch Lover มากที่สุด Fran’s Brunch & Greens คือชื่อที่ไม่ควรพลาด ! ด้วยคอนเซปต์ Farm-to-Table ที่นำเสนอวัตถุดิบออร์แกนิกสดใหม่ พร้อมเมนูโฮมเมดที่เรียบง่ายแต่มีเสน่ห์ ทั้ง Avocado Toast, Quinoa Bowl หรือ Egg Benedict ที่มีการจัดจานอย่างประณีต ถูกใจสาย Instagrammer ที่ชอบถ่ายรูปลงสตอรีแบบสุด ๆ นอกจากนี้ ดีไซน์ภายในร้านยังเน้นความเรียบง่าย สะอาดสะอ้าน แฝงด้วยงานไม้และโทนสีธรรมชาติ สะท้อนไลฟ์สไตล์ของคนที่ใส่ใจสุขภาพแต่ไม่ละเลยเรื่องรสนิยม\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** ทุกวัน 08.00-22.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/jfsnuDSzKFLjX6GFA](https://maps.app.goo.gl/jfsnuDSzKFLjX6GFA)\u003C/u>\u003Cbr>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. Haps Brunch & More มื้อสายสไตล์ Parisian และ Scandinavian\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nHaps เป็นอีกหนึ่งคาเฟซอยสุขุมวิท 49 ที่เปี่ยมไปด้วยเสน่ห์เฉพาะตัว เสิร์ฟเมนู Brunch ตลอดวันในบรรยากาศที่ผสานความอบอุ่นแบบสแกนดิเนเวียนเข้ากับความหรูหราแบบน้อยแต่มากของปารีส มีไฮไลต์เด็ดคือเมนู Iced Latte, Croissant Chocolate และ Shimp Satay Bruschetta ส่วนการตกแต่งภายในร้านจะเน้นการเล่นกับแสงธรรมชาติ เฟอร์นิเจอร์ไม้เรียบหรู และงานศิลปะน้อยชิ้นแต่เต็มไปด้วยความหมาย สะท้อนตัวตนของผู้ที่ให้คุณค่ากับรายละเอียดเล็กน้อยในชีวิตประจำวัน\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันจันทร์-ศุกร์ 07.00-19.00 น. และวันเสาร์-อาทิตย์ 08.00-19.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** โครงการ Pimarn 49 ในซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/b1hNNZUZFbx7UJSE7](https://maps.app.goo.gl/b1hNNZUZFbx7UJSE7)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. Co-incidence คาเฟสไตล์มินิมัล กาแฟดี มุมถ่ายรูปสุดชิค\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nCo-incidence คือคาเฟในซอยสุขุมวิท 49 ที่เน้นการสร้างสรรค์บรรยากาศเสมือนแกลเลอรีศิลปะสมัยใหม่ ด้วยการตกแต่งแบบโมเดิร์นมินิมัลผสม Brutalist เบา ๆ เงียบสงบทุกมุม เหมาะสำหรับการใช้เวลาคนเดียวกับกาแฟคุณภาพ หรือทำงานระหว่างวัน โดยเครื่องดื่มที่นี่จะเน้นความพิถีพิถัน ทั้งกาแฟดริปที่คัดสรรเมล็ดจากหลากแหล่งปลูกทั่วโลก ไปจนถึงเครื่องดื่มซิกเนเจอร์อย่าง Co-edition 01 ที่ผสมผสานระหว่างนม ฟองนม และช็อตกาแฟอย่างลงตัว พร้อมเมนูขนมอบสุดคลาสสิกอย่าง Cheese Cake ที่ทำสดใหม่ทุกวัน\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันอังคาร-อาทิตย์ 09.00-18.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/qwWor7ra9UvgEMCt7](https://maps.app.goo.gl/qwWor7ra9UvgEMCt7)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. PST Pizza Studio Tamaki ร้านพิซซาโฮมเมดสไตล์ Modern Artisan\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากกำลังมองหาร้านอาหารในซอยสุขุมวิท 49 ที่ให้บรรยากาศอบอุ่นยามเย็นไปจนถึงค่ำคืน PST Pizza Studio Tamaki คือคำตอบ ! ที่นี่เน้นเสิร์ฟพิซซาสไตล์นาโปลีที่อบด้วยเตาถ่านแบบดั้งเดิม พร้อมแป้งที่บ่มนานถึง 72 ชั่วโมง ทำให้ได้รสสัมผัสแบบกรอบนอกนุ่มใน มาพร้อมบริการที่เป็นกันเองแต่เต็มไปด้วยความเป็นมืออาชีพ ส่วนเมนูแนะนำที่ต้องสั่งให้ได้คือ Tamaki หรือพิซซาเบสซอสมะเขือเทศ ซึ่งเป็นเมนูซิกเนเจอร์ที่ไม่ว่าใครแวะมาลองก็ต้องติดใจ\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันอังคาร-อาทิตย์ 17.00-22.30 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** Town Hall ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/eLTeRCybWC7qddAP9](https://maps.app.goo.gl/eLTeRCybWC7qddAP9)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>5. The Florist Bar บาร์ดอกไม้สำหรับสายหวาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nThe Florist Bar บาร์ดอกไม้ที่ผสมผสานความงดงามของพฤกษศาสตร์เข้ากับบรรยากาศอบอุ่นและสง่างามในซอยสุขุมวิท 49 ที่นี่ คุณจะได้สัมผัสกับการตกแต่งที่รายล้อมด้วยดอกไม้และต้นไม้จริงหลากชนิด สร้างบรรยากาศผ่อนคลายเหมือนนั่งอยู่ในสวนพฤกษศาสตร์ พร้อมเสิร์ฟเมนูเครื่องดื่มและค็อกเทลที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน มีรสชาติและกลิ่นหอมที่สอดคล้องกับธีมธรรมชาติและดอกไม้ เหมาะสำหรับมื้อค่ำสุดพิเศษหรือการสังสรรค์ในบรรยากาศโรแมนติกและเป็นกันเอง\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันอังคาร-อาทิตย์ 10.00-20.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/SLmbd9142uCZoPBG9](https://maps.app.goo.gl/SLmbd9142uCZoPBG9)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Ccenter>![วิวเมืองยามค่ำคืนของคอนโดแถวทองหล่อ](/uploads/apr_2_1_9140c712c6.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโดแถวทองหล่อ ใกล้สุขุมวิท 49 จาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ใจกลางสุขุมวิท 39 ตั้งอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์เพียง 450 เมตร ทั้งยังใกล้แหล่งช็อปปิงสุดหรูอย่างเอ็มควอเทียร์ (Emquartier) และเอ็มโพเรียม (Emporium) ตัวโครงการสูง 38 ชั้น จำนวน 349 ยูนิต ออกแบบสไตล์ Brutalism ที่ทันสมัยและคลาสสิก ระบบความปลอดภัยหนาแน่น ทั้ง Digital Door Lock และกล้องวงจรปิด นอกจากนี้ โครงการยังโดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างตั้งใจ เพื่อสร้างบรรยากาศเฉพาะตัวที่ทั้งสวยงาม น่าใช้งาน และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Semi-Outdoor ที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายท่ามกลางวิวเมืองมุมสูง โซนทำงานที่ออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ ห้องฟิตเนส ซาวน่า ห้องสตีม รวมถึง Sky Lounge และพื้นที่พักผ่อนในหลายมุมของโครงการ รองรับการใช้ชีวิตทั้งในวันทำงานและวันพักผ่อนอย่างลงตัว\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![โครงการโนเบิล สเตท 39 ใกล้สุขุมวิท 49](/uploads/Noble_State_39_T2_43_60abe70fd8.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิลฟอร์ม ทองหล่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nคอนโดมิเนียมสุดหรูใจกลางทองหล่อ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 55 ใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 1 นาที เดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน โครงการสูง 46 ชั้น จำนวน 546 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ ออกแบบภายใต้แนวคิด “One Form หนึ่งฟอร์มของชีวิตที่ได้ทุกสิ่ง” มาพร้อมเพดานสูงถึง 4.85 เมตร และห้องพักแบบ Fully-Fitted ที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน สิ่งอำนวยความสะดวกมีทั้งสระว่ายน้ำ ยิม จากุซซี่ ซาวน่า ห้องสมุด สวนพักผ่อน และระบบที่จอดรถอัตโนมัติ โดยมีเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[โนเบิลฟอร์ม ทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![โครงการโนเบิลฟอร์ม ทองหล่อ ใกล้สุขุมวิท 49](/uploads/009_NOBLE_THONGLOR_Exterior_Building_Final_2_2d3d79348e.jpg)\u003C/center>\n\nดื่มด่ำไปกับการใช้ชีวิตย่านสุขุมวิทอย่างเต็มที่ ด้วยโครงการ\u003Cu>[คอนโดแถวทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>ที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายและความบันเทิงแบบเหนือระดับ จาก **Noble Development** ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางความเจริญ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์และสถานีทองหล่อ รวมไปถึงคอมมิวนิวตีมอลล์มากมาย พร้อมให้คุณสะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชม และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **FRAN'S (สาทร) ร้านอาหารและคาเฟ่ที่จัดเต็มทุกความอร่อย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/frans.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/frans.html)\u003C/u>. \n2. **ร้าน HAPS haps - Brunch & more | รีวิวร้านอาหาร.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.wongnai.com/restaurants/2842082Uh-haps-haps-brunch-more](https://www.wongnai.com/restaurants/2842082Uh-haps-haps-brunch-more)\u003C/u>. \n3. **Co-incidence House (สุขุมวิท 49).** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/co-incidence-house.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/co-incidence-house.html)\u003C/u>. \n4. **Pizza Studio Tamaki ร้านพิซซ่าดังจากโตเกียว ดีกรีแชมป์ระดับโลก เปิดสาขาแรกที่กรุงเทพฯ แล้ว.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://thestandard.co/life/pizza-studio-tamaki-bangkok/](https://thestandard.co/life/pizza-studio-tamaki-bangkok/)\u003C/u>. \n5. **The Florist Bar ความสง่างามทางพฤกษศาสตร์.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.klook.com/th/activity/108281-thefloristbar-bangkok/](https://www.klook.com/th/activity/108281-thefloristbar-bangkok/)\u003C/u>. \n","2025-07-17T07:00:00.000Z",159,"แจกพิกัด 5 ร้านอาหารและคาเฟซอยสุขุมวิท 49 ที่ตอบโจทย์ All Day Eatery ตั้งแต่มื้อสายแสนละเมียดไปจนถึงดินเนอร์สุดพิเศษ ท่ามกลางบรรยากาศที่คุณจะต้องหลงรัก","/uploads/apr_2_2_514c32d71c.jpg",{"data":91},[],[1946,1950,1954],{"id":1947,"titleAnchor":1948,"contentReference":1949},379,"5 พิกัดร้านอาหารซอยสุขุมวิท 49 สาย Cafe Hopper ห้ามพลาด !","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>5 พิกัดร้านอาหารซอยสุขุมวิท 49 สาย Cafe Hopper ห้ามพลาด !\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n“สุขุมวิท 49” หนึ่งในโลเคชันที่เปี่ยมไปด้วยกลิ่นอายของการใช้ชีวิตอย่างมีรสนิยม แม้ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ทว่าก็ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อนจากวันที่เร่งรีบและเหนื่อยล้า ที่สำคัญไปกว่านั้นคือ โซนนี้ไม่ได้มีดีแค่ความเป็น Residential Area ระดับบนเท่านั้น แต่ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหารและคาเฟที่โดดเด่นทั้งด้านรสชาติ บรรยากาศ และดีไซน์ ทำให้ย่านนี้กลายเป็นหนึ่งในแหล่งรวมตัวของคนรุ่นใหม่ ที่มีวิถีชีวิตแบบ Urban Luxury และมองหา All Day Eatery ในสไตล์ที่มีระดับ\n\nเราได้คัดสรร 5 พิกัดร้านอาหารและคาเฟย่านสุขุมวิท 49 ที่ไม่เพียงตอบโจทย์มื้อเช้าไปจนถึงเย็น แต่ยังมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สะท้อนตัวตนของผู้พักอาศัยในย่านนี้และละแวกใกล้เคียงอย่างแท้จริง ไปดูกันเลยว่าที่ไหนบ้างที่น่าเช็กอิน !\n\n\u003Ccenter>![เมนู Brunch ในร้านอาหารซอยสุขุมวิท 49](/uploads/apr_2_2_514c32d71c.jpg)\u003C/center>",{"id":1951,"titleAnchor":1952,"contentReference":1953},380,"เปิดพิกัด 5 ร้านอาหารและคาเฟย่านสุขุมวิท 49","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เปิดพิกัด 5 ร้านอาหารและคาเฟย่านสุขุมวิท 49\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. Fran’s Brunch & Greens คาเฟสุขุมวิท 49 บรรยากาศอบอุ่น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากพูดถึงร้านอาหารซอยสุขุมวิท 49 ที่ตอบโจทย์สาย Brunch Lover มากที่สุด Fran’s Brunch & Greens คือชื่อที่ไม่ควรพลาด ! ด้วยคอนเซปต์ Farm-to-Table ที่นำเสนอวัตถุดิบออร์แกนิกสดใหม่ พร้อมเมนูโฮมเมดที่เรียบง่ายแต่มีเสน่ห์ ทั้ง Avocado Toast, Quinoa Bowl หรือ Egg Benedict ที่มีการจัดจานอย่างประณีต ถูกใจสาย Instagrammer ที่ชอบถ่ายรูปลงสตอรีแบบสุด ๆ นอกจากนี้ ดีไซน์ภายในร้านยังเน้นความเรียบง่าย สะอาดสะอ้าน แฝงด้วยงานไม้และโทนสีธรรมชาติ สะท้อนไลฟ์สไตล์ของคนที่ใส่ใจสุขภาพแต่ไม่ละเลยเรื่องรสนิยม\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** ทุกวัน 08.00-22.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/jfsnuDSzKFLjX6GFA](https://maps.app.goo.gl/jfsnuDSzKFLjX6GFA)\u003C/u>\u003Cbr>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. Haps Brunch & More มื้อสายสไตล์ Parisian และ Scandinavian\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nHaps เป็นอีกหนึ่งคาเฟซอยสุขุมวิท 49 ที่เปี่ยมไปด้วยเสน่ห์เฉพาะตัว เสิร์ฟเมนู Brunch ตลอดวันในบรรยากาศที่ผสานความอบอุ่นแบบสแกนดิเนเวียนเข้ากับความหรูหราแบบน้อยแต่มากของปารีส มีไฮไลต์เด็ดคือเมนู Iced Latte, Croissant Chocolate และ Shimp Satay Bruschetta ส่วนการตกแต่งภายในร้านจะเน้นการเล่นกับแสงธรรมชาติ เฟอร์นิเจอร์ไม้เรียบหรู และงานศิลปะน้อยชิ้นแต่เต็มไปด้วยความหมาย สะท้อนตัวตนของผู้ที่ให้คุณค่ากับรายละเอียดเล็กน้อยในชีวิตประจำวัน\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันจันทร์-ศุกร์ 07.00-19.00 น. และวันเสาร์-อาทิตย์ 08.00-19.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** โครงการ Pimarn 49 ในซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/b1hNNZUZFbx7UJSE7](https://maps.app.goo.gl/b1hNNZUZFbx7UJSE7)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. Co-incidence คาเฟสไตล์มินิมัล กาแฟดี มุมถ่ายรูปสุดชิค\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nCo-incidence คือคาเฟในซอยสุขุมวิท 49 ที่เน้นการสร้างสรรค์บรรยากาศเสมือนแกลเลอรีศิลปะสมัยใหม่ ด้วยการตกแต่งแบบโมเดิร์นมินิมัลผสม Brutalist เบา ๆ เงียบสงบทุกมุม เหมาะสำหรับการใช้เวลาคนเดียวกับกาแฟคุณภาพ หรือทำงานระหว่างวัน โดยเครื่องดื่มที่นี่จะเน้นความพิถีพิถัน ทั้งกาแฟดริปที่คัดสรรเมล็ดจากหลากแหล่งปลูกทั่วโลก ไปจนถึงเครื่องดื่มซิกเนเจอร์อย่าง Co-edition 01 ที่ผสมผสานระหว่างนม ฟองนม และช็อตกาแฟอย่างลงตัว พร้อมเมนูขนมอบสุดคลาสสิกอย่าง Cheese Cake ที่ทำสดใหม่ทุกวัน\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันอังคาร-อาทิตย์ 09.00-18.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/qwWor7ra9UvgEMCt7](https://maps.app.goo.gl/qwWor7ra9UvgEMCt7)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. PST Pizza Studio Tamaki ร้านพิซซาโฮมเมดสไตล์ Modern Artisan\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากกำลังมองหาร้านอาหารในซอยสุขุมวิท 49 ที่ให้บรรยากาศอบอุ่นยามเย็นไปจนถึงค่ำคืน PST Pizza Studio Tamaki คือคำตอบ ! ที่นี่เน้นเสิร์ฟพิซซาสไตล์นาโปลีที่อบด้วยเตาถ่านแบบดั้งเดิม พร้อมแป้งที่บ่มนานถึง 72 ชั่วโมง ทำให้ได้รสสัมผัสแบบกรอบนอกนุ่มใน มาพร้อมบริการที่เป็นกันเองแต่เต็มไปด้วยความเป็นมืออาชีพ ส่วนเมนูแนะนำที่ต้องสั่งให้ได้คือ Tamaki หรือพิซซาเบสซอสมะเขือเทศ ซึ่งเป็นเมนูซิกเนเจอร์ที่ไม่ว่าใครแวะมาลองก็ต้องติดใจ\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันอังคาร-อาทิตย์ 17.00-22.30 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** Town Hall ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/eLTeRCybWC7qddAP9](https://maps.app.goo.gl/eLTeRCybWC7qddAP9)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>5. The Florist Bar บาร์ดอกไม้สำหรับสายหวาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nThe Florist Bar บาร์ดอกไม้ที่ผสมผสานความงดงามของพฤกษศาสตร์เข้ากับบรรยากาศอบอุ่นและสง่างามในซอยสุขุมวิท 49 ที่นี่ คุณจะได้สัมผัสกับการตกแต่งที่รายล้อมด้วยดอกไม้และต้นไม้จริงหลากชนิด สร้างบรรยากาศผ่อนคลายเหมือนนั่งอยู่ในสวนพฤกษศาสตร์ พร้อมเสิร์ฟเมนูเครื่องดื่มและค็อกเทลที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน มีรสชาติและกลิ่นหอมที่สอดคล้องกับธีมธรรมชาติและดอกไม้ เหมาะสำหรับมื้อค่ำสุดพิเศษหรือการสังสรรค์ในบรรยากาศโรแมนติกและเป็นกันเอง\n\n**เวลาเปิด-ปิด :** วันอังคาร-อาทิตย์ 10.00-20.00 น.\u003Cbr>\n**พิกัด :** ซอยสุขุมวิท 49 \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/SLmbd9142uCZoPBG9](https://maps.app.goo.gl/SLmbd9142uCZoPBG9)\u003C/u>\u003Cbr> \n\n\u003Ccenter>![วิวเมืองยามค่ำคืนของคอนโดแถวทองหล่อ](/uploads/apr_2_1_9140c712c6.jpg)\u003C/center>",{"id":1955,"titleAnchor":1956,"contentReference":1957},381,"แนะนำโครงการคอนโดแถวทองหล่อ ใกล้สุขุมวิท 49 จาก Noble Development","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโดแถวทองหล่อ ใกล้สุขุมวิท 49 จาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ใจกลางสุขุมวิท 39 ตั้งอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์เพียง 450 เมตร ทั้งยังใกล้แหล่งช็อปปิงสุดหรูอย่างเอ็มควอเทียร์ (Emquartier) และเอ็มโพเรียม (Emporium) ตัวโครงการสูง 38 ชั้น จำนวน 349 ยูนิต ออกแบบสไตล์ Brutalism ที่ทันสมัยและคลาสสิก ระบบความปลอดภัยหนาแน่น ทั้ง Digital Door Lock และกล้องวงจรปิด นอกจากนี้ โครงการยังโดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างตั้งใจ เพื่อสร้างบรรยากาศเฉพาะตัวที่ทั้งสวยงาม น่าใช้งาน และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Semi-Outdoor ที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายท่ามกลางวิวเมืองมุมสูง โซนทำงานที่ออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ ห้องฟิตเนส ซาวน่า ห้องสตีม รวมถึง Sky Lounge และพื้นที่พักผ่อนในหลายมุมของโครงการ รองรับการใช้ชีวิตทั้งในวันทำงานและวันพักผ่อนอย่างลงตัว\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![โครงการโนเบิล สเตท 39 ใกล้สุขุมวิท 49](/uploads/Noble_State_39_T2_43_60abe70fd8.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โนเบิลฟอร์ม ทองหล่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nคอนโดมิเนียมสุดหรูใจกลางทองหล่อ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 55 ใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 1 นาที เดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน โครงการสูง 46 ชั้น จำนวน 546 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ ออกแบบภายใต้แนวคิด “One Form หนึ่งฟอร์มของชีวิตที่ได้ทุกสิ่ง” มาพร้อมเพดานสูงถึง 4.85 เมตร และห้องพักแบบ Fully-Fitted ที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน สิ่งอำนวยความสะดวกมีทั้งสระว่ายน้ำ ยิม จากุซซี่ ซาวน่า ห้องสมุด สวนพักผ่อน และระบบที่จอดรถอัตโนมัติ โดยมีเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[โนเบิลฟอร์ม ทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![โครงการโนเบิลฟอร์ม ทองหล่อ ใกล้สุขุมวิท 49](/uploads/009_NOBLE_THONGLOR_Exterior_Building_Final_2_2d3d79348e.jpg)\u003C/center>\n\nดื่มด่ำไปกับการใช้ชีวิตย่านสุขุมวิทอย่างเต็มที่ ด้วยโครงการ\u003Cu>[คอนโดแถวทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>ที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบายและความบันเทิงแบบเหนือระดับ จาก **Noble Development** ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางความเจริญ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์และสถานีทองหล่อ รวมไปถึงคอมมิวนิวตีมอลล์มากมาย พร้อมให้คุณสะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชม และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **FRAN'S (สาทร) ร้านอาหารและคาเฟ่ที่จัดเต็มทุกความอร่อย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/frans.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/frans.html)\u003C/u>. \n2. **ร้าน HAPS haps - Brunch & more | รีวิวร้านอาหาร.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.wongnai.com/restaurants/2842082Uh-haps-haps-brunch-more](https://www.wongnai.com/restaurants/2842082Uh-haps-haps-brunch-more)\u003C/u>. \n3. **Co-incidence House (สุขุมวิท 49).** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/co-incidence-house.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/co-incidence-house.html)\u003C/u>. \n4. **Pizza Studio Tamaki ร้านพิซซ่าดังจากโตเกียว ดีกรีแชมป์ระดับโลก เปิดสาขาแรกที่กรุงเทพฯ แล้ว.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://thestandard.co/life/pizza-studio-tamaki-bangkok/](https://thestandard.co/life/pizza-studio-tamaki-bangkok/)\u003C/u>. \n5. **The Florist Bar ความสง่างามทางพฤกษศาสตร์.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.klook.com/th/activity/108281-thefloristbar-bangkok/](https://www.klook.com/th/activity/108281-thefloristbar-bangkok/)\u003C/u>. ",[1959,1961],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":1960,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":1962,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/apr_2_2_514c32d71c.jpg?format=webp",{"slug":1966,"image_alt":91,"createdAt":1967,"updatedAt":1968,"publishedAt":1969,"title_th":1970,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":1971,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":1972,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1973,"Page_Title":1970,"Meta_title":1970,"Meta_description":1974,"Og_title":1970,"Og_description":1974,"Twitter_title":1970,"Twitter_description":1974,"Language":466,"image":1975,"image_mb":1975,"image_gallery":4,"video":1976,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":1977,"table_of_content":1978,"faq":91,"project_publishes":2003,"blogs":2008,"id":782,"title":1970,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":1971,"image_webp":2009,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2009,"category_th":461,"date_en":1930,"date_th":1931},"explore-phromphong-neighborhood","2025-07-16T08:56:40.737Z","2026-01-13T07:12:04.094Z","2025-07-16T08:56:42.231Z","\"ย่านพร้อมพงษ์\" จุดบรรจบของความหรูหราและไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เปิดมุมมองใหม่ของย่านพร้อมพงษ์ ทำเลสุดหรูที่รวมทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**“ย่านพร้อมพงษ์”** ศูนย์รวมของความหรูหรา สุนทรียะแห่งการใช้ชีวิต และรสนิยมอันเหนือระดับ เป็นหนึ่งในจุดหมายอันดับต้น ๆ ของผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง จากอดีตที่เคยเป็นพื้นที่ราบลุ่มเงียบสงบ ปัจจุบัน พร้อมพงษ์ได้พลิกโฉมตัวเองเป็นหนึ่งในทำเลที่เปี่ยมไปด้วยศักยภาพแห่งการเติบโตของกรุงเทพมหานคร ซึ่งแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหาร Michelin-star คาเฟ่สุดชิค และคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ให้ผู้คนในย่านได้ใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เจาะลึกย่านพร้อมพงษ์ จากทุ่งบางกะปิสู่แลนด์มาร์กแห่งไลฟ์สไตล์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในอดีต ย่านพร้อมพงษ์เคยเป็นทุ่งราบลุ่มอันเงียบสงบ ซึ่งคนทั้งในและนอกพื้นที่เรียกกันติดปากว่า “ทุ่งบางกะปิ” เต็มไปด้วยชุมชนเก่าแก่และวิถีชีวิตแบบดั้งเดิม ก่อนที่การพัฒนาเมืองจะเข้ามาเปลี่ยนแปลงทัศนียภาพของย่านนี้ให้กลายเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพมหานครในปัจจุบัน\n\nจุดเปลี่ยนสำคัญที่ทำให้พร้อมพงษ์ก้าวสู่การเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ คือ การเข้ามาของกลุ่มเดอะมอลล์ โดยเริ่มจาก เอ็มโพเรียม (Emporium) ศูนย์กลางแฟชั่นและไลฟ์สไตล์สำหรับคนเมือง จากนั้นจึงเปิดตัว เอ็มควอเทียร์ (EmQuartier) ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามเอ็มโพเรียม และล่าสุดคือ เอ็มสเฟียร์ (Emsphere) โดยทั้งสามโครงการได้ขยายต่อยอดเป็น The Em District เมกะโปรเจกต์บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ ที่กลุ่มเดอะมอลล์ลงทุนกว่า 50,000 ล้านบาท เพื่อสร้างให้เป็น Shopping District ระดับโลก และกลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่เปลี่ยนให้พร้อมพงษ์กลายเป็นจุดหมายปลายทางแห่งการใช้ชีวิตอย่างมีระดับในทุกมิติ\n\n\u003Ccenter>![อุทยานเบญจสิริ สวนสาธารณะในย่านพร้อมพงษ์](/uploads/Getty_Images_1412110107_r_670b9e936f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพร้อมพงษ์เป็นย่านที่รองรับไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์อย่างครบวงจร โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งแต่โรงแรมระดับ 5 ดาว ร้านอาหาร Fine Dining ที่คัดสรรเชฟฝีมือระดับโลกมาให้คุณได้ลิ้มลองเมนูแปลกใหม่ รวมถึง Community Mall ที่รวบรวม Luxury Brand ต่าง ๆ ไว้ในที่เดียว ไปจนถึงคาเฟชื่อดังที่เหล่าอินฟลูเอนเซอร์และคนดังนิยมเช็กอินให้เห็นกันบ่อย ๆ ผ่านโซเชียลมีเดีย\n\nนอกจากนี้ ในส่วนของพื้นที่สีเขียว ย่านพร้อมพงษ์ยังมี “อุทยานเบญจสิริ” สวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ที่มอบสมดุลให้กับชีวิตคนเมืองได้อย่างลงตัว กล่าวคือ ผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้สามารถใช้เวลาส่วนตัวเพื่อพักผ่อน ออกกำลังกาย หรือแม้แต่เป็นสถานที่พบปะสังสรรค์กับผู้คนที่มีไลฟ์สไตล์คล้ายคลึงกัน ถือเป็นโมเมนต์ที่ช่วยให้คุณได้ผ่อนคลายจากความวุ่นวายของ City Life ในชีวิตประจำวันได้อย่างแท้จริง\n\nอีกหนึ่งเอกลักษณ์ของย่านพร้อมพงษ์ที่จะไม่พูดถึงคงไม่ได้ คือ การเป็นย่านที่ได้รับอิทธิพลจากวัฒนธรรมญี่ปุ่นสูง โดยเฉพาะซอยสุขุมวิท 33/1 ที่ได้รับสมญานามว่า “Little Japan” เนื่องจากเต็มไปด้วยร้านอาหารญี่ปุ่นต้นตำรับ คาเฟสไตล์โตเกียว ร้านหนังสือญี่ปุ่น และซูเปอร์มาร์เกตที่นำเข้าสินค้าคุณภาพจากญี่ปุ่น ทำให้พร้อมพงษ์เป็นย่านที่ตอบโจทย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ชื่นชอบวัฒนธรรมญี่ปุ่นได้เป็นอย่างดี\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เป็นศูนย์กลางของการเดินทาง เชื่อมต่อเมืองอย่างไร้รอยต่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเดินทางในย่านพร้อมพงษ์นั้น สามารถเชื่อมต่อเมืองได้อย่างสะดวกสบาย โดยจุดศูนย์กลางของระบบขนส่งมวลชนในย่านนี้คือ “BTS สถานีพร้อมพงษ์” ที่ช่วยให้ผู้คนสามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจอย่างอโศก เพลินจิต ชิดลม และสยามได้ภายในไม่กี่นาที\n\nนอกจากนี้ ยังสามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว ในส่วนของการเดินทางทางเรือ ก็มีท่าเรืออิตัลไทย ที่ช่วยให้สามารถเข้าถึงหลากหลายจุดหมายปลายทางโดยไม่ต้องเผชิญกับปัญหาจราจรที่ติดขัด ทั้งยังได้ชมความสวยงามของทัศนียภาพจากสองฝั่งคลองไปด้วยในตัว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ มาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัยในย่านพร้อมพงษ์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nด้วยองค์ประกอบทั้งหมดที่กล่าวมา ทำให้ย่านพร้อมพงษ์กลายเป็นหนึ่งในทำเลทองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury โดยมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่องภายใต้มาตรฐานสูงสุด ทั้งด้านสถาปัตยกรรม เทคโนโลยี และบริการ เพื่อตอบสนองกลุ่มคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย อันสะท้อนถึงรสนิยมและไลฟ์สไตล์ที่เหนือกว่า\n\nหนึ่งในโครงการที่สะท้อนมาตรฐานใหม่นี้ได้อย่างชัดเจน คือ “**\u003Cu>[โนเบิล สเตท 39 (Noble State 39)](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u>**” คอนโดมิเนียมใหม่พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท 39 ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์โมเดิร์นเหนือกาลเวลา รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ ใกล้ทั้ง BTS พร้อมพงษ์ และ The Em District ที่เปี่ยมไปด้วยสีสันของการใช้ชีวิต มาพร้อมส่วนกลางระดับ Top Class ที่ออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![โนเบิล สเตท 39 โครงการคอนโดมิเนียมย่านพร้อมพงษ์](/uploads/NOBLE_STATE_39_42_226bd9a07f.jpeg)\u003C/center>\n\nที่สำคัญ คอนโดมิเนียมในย่านพร้อมพงษ์ไม่ได้เป็นเพียงที่พักอาศัย แต่ยังเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตามกาลเวลา สอดคล้องกับศักยภาพของทำเลที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้พร้อมพงษ์เป็นหนึ่งในทำเลที่นักลงทุนให้ความสนใจมากเป็นพิเศษ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อนาคตของย่านพร้อมพงษ์ ทำเลทองที่ยังคงเติบโตต่อไปได้อย่างไม่มีที่สิ้นสุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้ในปัจจุบัน พร้อมพงษ์จะเป็นหนึ่งในย่านที่มีการพัฒนาอย่างเต็มที่ แต่ศักยภาพของพื้นที่ยังคงขยายตัวอย่างไม่หยุดยั้ง โดยเฉพาะโครงการใหม่ ๆ ที่จะยกระดับย่านนี้ให้ก้าวไปอีกขั้น โดยหนึ่งในไฮไลต์สำคัญคือ World Class Arena ภายในเอ็มสเฟียร์ ที่จะเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของความบันเทิงระดับโลก ด้วยคอนเสิร์ตและอีเวนต์ระดับสากล ซึ่งจะดึงดูดทั้งนักลงทุน ผู้พักอาศัย และผู้ที่มองหาทำเลที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างต่อเนื่อง\n\n\u003Ccenter>![วิวเมืองยามค่ำคืนในย่านพร้อมพงษ์](/uploads/apr_1_1_2789b68a2c.jpg)\u003C/center>\n\nหากคุณมองหาทำเลที่สะท้อนรสนิยมและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ ย่านพร้อมพงษ์คือตัวเลือกที่ไม่อาจมองข้าม ด้วยความหรูหราของพื้นที่ ผสมผสานกับความสะดวกสบาย และโอกาสในการลงทุนที่ยังคงเติบโต พร้อมพงษ์จึงไม่ใช่เพียงจุดหมายของวันนี้ แต่คืออนาคตของการอยู่อาศัยที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ลงทะเบียนหน้าเว็บไซต์เพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการ\u003Cu>[คอนโดติด BTS พร้อมพงษ์](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก **Noble Development** ได้เลยวันนี้ เพื่อสัมผัสดีไซน์และไลฟ์สไตล์ที่เหนือกว่าใคร ให้คุณได้ใช้ชีวิตที่แตกต่างอย่างลงตัว\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **เรื่องเล่าจากคนพร้อมพงษ์.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.culturedcreatures.co/phromphong-story/](https://www.culturedcreatures.co/phromphong-story/)\u003C/u>. \n2. **ย้อนภาพทุ่งบางกะปิ เมื่อ 84 ปี ก่อนกลายมาเป็นใจกลางย่านธุรกิจ ที่ดินไร่ละ 1,160 ล้าน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://hilight.kapook.com/view/238947](https://hilight.kapook.com/view/238947)\u003C/u>. \n","2025-07-16T05:00:00.000Z",158,"พาสำรวจ \"ย่านพร้อมพงษ์\" ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์หรูหราใจกลางกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยศูนย์การค้าระดับโลก อสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ และการเดินทางที่สะดวกสบาย","/uploads/apr_1_1_2789b68a2c.jpg",{"data":91},[],[1979,1983,1987,1991,1995,1999],{"id":1980,"titleAnchor":1981,"contentReference":1982},393,"เปิดมุมมองใหม่ของย่านพร้อมพงษ์ ทำเลสุดหรูที่รวมทุกไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เปิดมุมมองใหม่ของย่านพร้อมพงษ์ ทำเลสุดหรูที่รวมทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**“ย่านพร้อมพงษ์”** ศูนย์รวมของความหรูหรา สุนทรียะแห่งการใช้ชีวิต และรสนิยมอันเหนือระดับ เป็นหนึ่งในจุดหมายอันดับต้น ๆ ของผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง จากอดีตที่เคยเป็นพื้นที่ราบลุ่มเงียบสงบ ปัจจุบัน พร้อมพงษ์ได้พลิกโฉมตัวเองเป็นหนึ่งในทำเลที่เปี่ยมไปด้วยศักยภาพแห่งการเติบโตของกรุงเทพมหานคร ซึ่งแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหาร Michelin-star คาเฟ่สุดชิค และคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ให้ผู้คนในย่านได้ใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ",{"id":1984,"titleAnchor":1985,"contentReference":1986},394,"เจาะลึกย่านพร้อมพงษ์ จากทุ่งบางกะปิสู่แลนด์มาร์กแห่งไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เจาะลึกย่านพร้อมพงษ์ จากทุ่งบางกะปิสู่แลนด์มาร์กแห่งไลฟ์สไตล์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในอดีต ย่านพร้อมพงษ์เคยเป็นทุ่งราบลุ่มอันเงียบสงบ ซึ่งคนทั้งในและนอกพื้นที่เรียกกันติดปากว่า “ทุ่งบางกะปิ” เต็มไปด้วยชุมชนเก่าแก่และวิถีชีวิตแบบดั้งเดิม ก่อนที่การพัฒนาเมืองจะเข้ามาเปลี่ยนแปลงทัศนียภาพของย่านนี้ให้กลายเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพมหานครในปัจจุบัน\n\nจุดเปลี่ยนสำคัญที่ทำให้พร้อมพงษ์ก้าวสู่การเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ คือ การเข้ามาของกลุ่มเดอะมอลล์ โดยเริ่มจาก เอ็มโพเรียม (Emporium) ศูนย์กลางแฟชั่นและไลฟ์สไตล์สำหรับคนเมือง จากนั้นจึงเปิดตัว เอ็มควอเทียร์ (EmQuartier) ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามเอ็มโพเรียม และล่าสุดคือ เอ็มสเฟียร์ (Emsphere) โดยทั้งสามโครงการได้ขยายต่อยอดเป็น The Em District เมกะโปรเจกต์บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ ที่กลุ่มเดอะมอลล์ลงทุนกว่า 50,000 ล้านบาท เพื่อสร้างให้เป็น Shopping District ระดับโลก และกลายเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่เปลี่ยนให้พร้อมพงษ์กลายเป็นจุดหมายปลายทางแห่งการใช้ชีวิตอย่างมีระดับในทุกมิติ\n\n\u003Ccenter>![อุทยานเบญจสิริ สวนสาธารณะในย่านพร้อมพงษ์](/uploads/Getty_Images_1412110107_r_670b9e936f.jpg)\u003C/center>",{"id":1988,"titleAnchor":1989,"contentReference":1990},395,"แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพร้อมพงษ์เป็นย่านที่รองรับไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์อย่างครบวงจร โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งแต่โรงแรมระดับ 5 ดาว ร้านอาหาร Fine Dining ที่คัดสรรเชฟฝีมือระดับโลกมาให้คุณได้ลิ้มลองเมนูแปลกใหม่ รวมถึง Community Mall ที่รวบรวม Luxury Brand ต่าง ๆ ไว้ในที่เดียว ไปจนถึงคาเฟชื่อดังที่เหล่าอินฟลูเอนเซอร์และคนดังนิยมเช็กอินให้เห็นกันบ่อย ๆ ผ่านโซเชียลมีเดีย\n\nนอกจากนี้ ในส่วนของพื้นที่สีเขียว ย่านพร้อมพงษ์ยังมี “อุทยานเบญจสิริ” สวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ที่มอบสมดุลให้กับชีวิตคนเมืองได้อย่างลงตัว กล่าวคือ ผู้ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้สามารถใช้เวลาส่วนตัวเพื่อพักผ่อน ออกกำลังกาย หรือแม้แต่เป็นสถานที่พบปะสังสรรค์กับผู้คนที่มีไลฟ์สไตล์คล้ายคลึงกัน ถือเป็นโมเมนต์ที่ช่วยให้คุณได้ผ่อนคลายจากความวุ่นวายของ City Life ในชีวิตประจำวันได้อย่างแท้จริง\n\nอีกหนึ่งเอกลักษณ์ของย่านพร้อมพงษ์ที่จะไม่พูดถึงคงไม่ได้ คือ การเป็นย่านที่ได้รับอิทธิพลจากวัฒนธรรมญี่ปุ่นสูง โดยเฉพาะซอยสุขุมวิท 33/1 ที่ได้รับสมญานามว่า “Little Japan” เนื่องจากเต็มไปด้วยร้านอาหารญี่ปุ่นต้นตำรับ คาเฟสไตล์โตเกียว ร้านหนังสือญี่ปุ่น และซูเปอร์มาร์เกตที่นำเข้าสินค้าคุณภาพจากญี่ปุ่น ทำให้พร้อมพงษ์เป็นย่านที่ตอบโจทย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ชื่นชอบวัฒนธรรมญี่ปุ่นได้เป็นอย่างดี",{"id":1992,"titleAnchor":1993,"contentReference":1994},396,"เป็นศูนย์กลางของการเดินทาง เชื่อมต่อเมืองอย่างไร้รอยต่อ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เป็นศูนย์กลางของการเดินทาง เชื่อมต่อเมืองอย่างไร้รอยต่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเดินทางในย่านพร้อมพงษ์นั้น สามารถเชื่อมต่อเมืองได้อย่างสะดวกสบาย โดยจุดศูนย์กลางของระบบขนส่งมวลชนในย่านนี้คือ “BTS สถานีพร้อมพงษ์” ที่ช่วยให้ผู้คนสามารถเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจอย่างอโศก เพลินจิต ชิดลม และสยามได้ภายในไม่กี่นาที\n\nนอกจากนี้ ยังสามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว ในส่วนของการเดินทางทางเรือ ก็มีท่าเรืออิตัลไทย ที่ช่วยให้สามารถเข้าถึงหลากหลายจุดหมายปลายทางโดยไม่ต้องเผชิญกับปัญหาจราจรที่ติดขัด ทั้งยังได้ชมความสวยงามของทัศนียภาพจากสองฝั่งคลองไปด้วยในตัว",{"id":1996,"titleAnchor":1997,"contentReference":1998},397,"แหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ มาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัยในย่านพร้อมพงษ์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ มาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัยในย่านพร้อมพงษ์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nด้วยองค์ประกอบทั้งหมดที่กล่าวมา ทำให้ย่านพร้อมพงษ์กลายเป็นหนึ่งในทำเลทองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury โดยมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่องภายใต้มาตรฐานสูงสุด ทั้งด้านสถาปัตยกรรม เทคโนโลยี และบริการ เพื่อตอบสนองกลุ่มคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย อันสะท้อนถึงรสนิยมและไลฟ์สไตล์ที่เหนือกว่า\n\nหนึ่งในโครงการที่สะท้อนมาตรฐานใหม่นี้ได้อย่างชัดเจน คือ “**\u003Cu>[โนเบิล สเตท 39 (Noble State 39)](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u>**” คอนโดมิเนียมใหม่พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท 39 ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์โมเดิร์นเหนือกาลเวลา รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ ใกล้ทั้ง BTS พร้อมพงษ์ และ The Em District ที่เปี่ยมไปด้วยสีสันของการใช้ชีวิต มาพร้อมส่วนกลางระดับ Top Class ที่ออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![โนเบิล สเตท 39 โครงการคอนโดมิเนียมย่านพร้อมพงษ์](/uploads/NOBLE_STATE_39_42_226bd9a07f.jpeg)\u003C/center>\n\nที่สำคัญ คอนโดมิเนียมในย่านพร้อมพงษ์ไม่ได้เป็นเพียงที่พักอาศัย แต่ยังเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตามกาลเวลา สอดคล้องกับศักยภาพของทำเลที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้พร้อมพงษ์เป็นหนึ่งในทำเลที่นักลงทุนให้ความสนใจมากเป็นพิเศษ",{"id":2000,"titleAnchor":2001,"contentReference":2002},398,"อนาคตของย่านพร้อมพงษ์ ทำเลทองที่ยังคงเติบโตต่อไปได้อย่างไม่มีที่สิ้นสุด","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อนาคตของย่านพร้อมพงษ์ ทำเลทองที่ยังคงเติบโตต่อไปได้อย่างไม่มีที่สิ้นสุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้ในปัจจุบัน พร้อมพงษ์จะเป็นหนึ่งในย่านที่มีการพัฒนาอย่างเต็มที่ แต่ศักยภาพของพื้นที่ยังคงขยายตัวอย่างไม่หยุดยั้ง โดยเฉพาะโครงการใหม่ ๆ ที่จะยกระดับย่านนี้ให้ก้าวไปอีกขั้น โดยหนึ่งในไฮไลต์สำคัญคือ World Class Arena ภายในเอ็มสเฟียร์ ที่จะเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของความบันเทิงระดับโลก ด้วยคอนเสิร์ตและอีเวนต์ระดับสากล ซึ่งจะดึงดูดทั้งนักลงทุน ผู้พักอาศัย และผู้ที่มองหาทำเลที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างต่อเนื่อง\n\n\u003Ccenter>![วิวเมืองยามค่ำคืนในย่านพร้อมพงษ์](/uploads/apr_1_1_2789b68a2c.jpg)\u003C/center>\n\nหากคุณมองหาทำเลที่สะท้อนรสนิยมและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ ย่านพร้อมพงษ์คือตัวเลือกที่ไม่อาจมองข้าม ด้วยความหรูหราของพื้นที่ ผสมผสานกับความสะดวกสบาย และโอกาสในการลงทุนที่ยังคงเติบโต พร้อมพงษ์จึงไม่ใช่เพียงจุดหมายของวันนี้ แต่คืออนาคตของการอยู่อาศัยที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ลงทะเบียนหน้าเว็บไซต์เพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการ\u003Cu>[คอนโดติด BTS พร้อมพงษ์](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก **Noble Development** ได้เลยวันนี้ เพื่อสัมผัสดีไซน์และไลฟ์สไตล์ที่เหนือกว่าใคร ให้คุณได้ใช้ชีวิตที่แตกต่างอย่างลงตัว\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **เรื่องเล่าจากคนพร้อมพงษ์.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.culturedcreatures.co/phromphong-story/](https://www.culturedcreatures.co/phromphong-story/)\u003C/u>. \n2. **ย้อนภาพทุ่งบางกะปิ เมื่อ 84 ปี ก่อนกลายมาเป็นใจกลางย่านธุรกิจ ที่ดินไร่ละ 1,160 ล้าน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://hilight.kapook.com/view/238947](https://hilight.kapook.com/view/238947)\u003C/u>. ",[2004,2006],{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":2005,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":2007,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},[],"/uploads/apr_1_1_2789b68a2c.jpg?format=webp",{"slug":2011,"image_alt":91,"createdAt":2012,"updatedAt":2013,"publishedAt":2014,"title_th":2015,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2016,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2017,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1218,"Page_Title":2015,"Meta_title":2015,"Meta_description":2018,"Og_title":2015,"Og_description":2018,"Twitter_title":2015,"Twitter_description":2018,"Language":466,"image":2019,"image_mb":2019,"image_gallery":4,"video":2020,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2021,"table_of_content":2022,"faq":91,"project_publishes":2043,"blogs":2048,"id":885,"title":2015,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2016,"image_webp":2049,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2049,"category_th":461,"date_en":1930,"date_th":1931},"krungthepkreetha-lifestyle","2025-07-16T04:49:00.381Z","2026-01-13T07:30:39.471Z","2025-07-16T04:49:01.437Z","กรุงเทพกรีฑา ย่านศักยภาพใหม่ เพียบพร้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ย่านกรุงเทพกรีฑา ชีวิตที่สมดุลพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\"กรุงเทพกรีฑา\" กำลังกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองที่สุดของกรุงเทพฯ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จากพื้นที่เงียบสงบของฝั่งตะวันออก สู่การเติบโตแบบก้าวกระโดด ทั้งในด้านโครงสร้างพื้นฐาน การเดินทาง และความน่าอยู่ จนกลายเป็นย่านที่หลายครอบครัวและนักลงทุนให้ความสนใจ\n\nด้วยการผสมผสานของ \"ความสงบแบบชานเมือง\" และ \"ความสะดวกในระดับเมืองใหญ่\" ย่านกรุงเทพกรีฑาจึงไม่ใช่แค่ทำเลที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นพื้นที่ใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจทั้งคุณภาพชีวิตและไลฟ์สไตล์\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>\"ย่านกรุงเทพกรีฑา\" คือที่ไหน ทำไมถึงมาแรง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านกรุงเทพกรีฑาครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ถนนกรุงเทพกรีฑาเดิม ไปจนถึงเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมโยงโซนรามคำแหง-ศรีนครินทร์-พัฒนาการ และอยู่ใกล้แหล่งสำคัญอย่างสนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนมอเตอร์เวย์ อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link (สถานีหัวหมาก)\n\nปัจจุบันมีโครงการอสังหาฯ ขนาดใหญ่ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในแนวถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่กลายเป็นโซนฮอตของคนมองหาทำเลที่ใกล้เมือง แต่ไม่วุ่นวาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สำรวจที่เที่ยว คาเฟ่ และสถานที่น่าสนใจ ในย่านกรุงเทพกรีฑา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัย แต่กรุงเทพกรีฑายังเต็มไปด้วยที่เที่ยว แหล่งพักผ่อนและกิจกรรมไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจมากมาย ตอบโจทย์ผู้ที่มองหาการใช้ชีวิตที่มีความสุขสมดุลระหว่างการทำงานและการใช้ชีวิต\n\n\u003Ccenter>![สวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะย่านกรุงเทพกรีฑา](/uploads/may_1_1_ab8addbb16.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ที่เที่ยวธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **สนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา**\nสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา เป็นสนามกอล์ฟที่มีขนาดใหญ่และเป็นสัญลักษณ์ของทำเลแห่งนี้ ด้วยความเขียวขจีและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่นี่จึงเหมาะทั้งผู้ที่ต้องการฝึกซ้อมและการเล่นกอล์ฟอย่างจริงจัง รวมถึงผู้ที่มองหาพื้นที่สำหรับผ่อนคลายในวันหยุด\n\n- **สนามกีฬาและสวนสาธารณะ**\nย่านกรุงเทพกรีฑาเป็นย่านที่รองรับไลฟ์สไตล์สายสุขภาพ โดยมีทั้งสวนสาธารณะและสนามกีฬา ที่เหมาะกับการออกกำลังกายและการทำกิจกรรมกลางแจ้ง\n     - สวนหลวง ร.9 เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวและเส้นทางวิ่ง เหมาะกับการเดิน วิ่ง หรือปั่นจักรยานในบรรยากาศที่ร่มรื่น อีกทั้งยังเหมาะสำหรับการมาใช้เวลาพักผ่อนในวันหยุดสุดสัปดาห์ร่วมกับครอบครัว\n     - นอกจากสวนสาธารณะแล้ว ย่านนี้ยังเต็มไปด้วยสนามกีฬาหลากหลายประเภท เช่น สนามฟุตบอล และ สนามแบดมินตัน ที่ผู้คนสามารถมาใช้เวลาในการออกกำลังกายและดูแลสุขภาพได้อย่างเต็มที่\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>คาเฟ่และร้านอาหารบรรยากาศดี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nย่านกรุงเทพกรีฑามีคาเฟ่และร้านอาหารที่หลากหลายสไตล์ ซึ่งตอบโจทย์ทั้งสายกินและคนที่มองหามุมสงบสำหรับการนั่งทำงานหรือพักผ่อน อย่างเช่นร้านคาเฟ่ที่ตกแต่งอย่างสวยงาม สร้างความเพลิดเพลินทั้งแก่ผู้ที่ชอบดื่มกาแฟ และผู้ที่อยากพบปะสังสรรค์กับเพื่อน ๆ\n\n**\u003Cu>ร้านคาเฟ่แนะนำ\u003C/u>**\n- **Dawn to Dusk** : คาเฟ่ที่เปิดตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ตกแต่งในสไตล์ที่อบอุ่น เพียบพร้อมด้วยเมนูขนม เมนูอาหารเพื่อสุขภาพ และเมนูเครื่องดื่มที่สร้างความสดชื่นในทุกช่วงเวลาของวัน\n- **Rocketeer Coffeehouse** : คาเฟ่ที่เป็นแหล่งรวมตัวของคอกาแฟ พร้อมทั้งมีเมนูขนมหวานและอาหารที่คัดสรรมาอย่างดี เหมาะสำหรับการนั่งทำงานหรือนัดพบปะเพื่อน ๆ\n\n\u003Ccenter>![dawn to dusk cafe คาเฟ่ย่านกรุงเทพกรีฑา](/uploads/511192753_2128377870974075_5612802944124869635_n_34658fe76b.jpg)\u003C/center>\n\u003Ccenter>(ภาพโดย Dawn to Dusk - Bkk, [https://www.instagram.com/dawntodusk.bkk](https://www.instagram.com/dawntodusk.bkk))\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>กิจกรรมไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **ฟิตเนส สตูดิโอโยคะ และคอมมิวนิตีมอลล์ขนาดย่อม**\nนอกจากที่เที่ยวแล้ว ย่านกรุงเทพกรีฑายังมีทั้งฟิตเนสและสตูดิโอโยคะที่พร้อมให้บริการ อีกทั้งยังมีคอมมิวนิตีมอลล์ที่เหมาะแก่การเดินเล่น ช้อปปิ้ง และรับประทานอาหาร เช่น โครงการ Little Walk, Market Place และ The Park\n\n- **ตลาดนัดวันหยุด**\nตลาดนัดอย่าง _ตลาดเดินเล่นกรุงเทพกรีฑา_ ถือเป็นอีกหนึ่งแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมในย่านนี้ เนื่องจากเป็นสถานที่ที่เหมาะกับการใช้เวลาร่วมกันทั้งครอบครัว ซึ่งชาวกรุงเทพกรีฑามักแวะเวียนไปรับประทานอาหาร และเลือกช้อปเสื้อผ้าและของใช้กันอย่างเพลิดเพลิน \n\n- **โรงพยาบาล คลินิกสัตว์เลี้ยง และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน**\nย่านกรุงเทพกรีฑามีโรงพยาบาลชั้นนำที่รองรับการดูแลสุขภาพของคนทุกช่วงวัย พร้อมด้วยคลินิกสัตว์เลี้ยงที่ให้บริการดูแลสัตว์เลี้ยงแสนรักอย่างครบวงจร อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายยา และบริการต่าง ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้สามารถเข้าถึงบริการพื้นฐานได้อย่างสะดวกและง่ายดาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วิเคราะห์ศักยภาพของย่านกรุงเทพกรีฑาในอนาคต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโครงการถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีบทบาทสำคัญในการเพิ่มมูลค่าที่ดินในพื้นที่โดยรอบอย่างชัดเจน ด้วยการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่กรุงเทพกรีฑากับถนนสายหลัก เช่น ถนนศรีนครินทร์และมอเตอร์เวย์ ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังช่วยสนับสนุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านกรุงเทพกรีฑา ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม หรือบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>การพัฒนาพื้นที่สีเขียว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการมีพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะภายในโครงการต่าง ๆ ทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิต นอกจากนี้ การมีสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวในบริเวณใกล้เคียง ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น เช่น โครงการ Green Bangkok 2030 ซึ่งเป็นโครงการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในรูปแบบของสวนสาธารณะ ที่ได้พัฒนา “สวนปิยะภิรมย์” ในย่านกรุงเทพกรีฑาไปเป็นที่เรียบร้อย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>การเดินทางที่สะดวกสบายและรวดเร็ว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nกรุงเทพกรีฑาอยู่ในรัศมีที่เชื่อมต่อกับย่านหลัก ๆ ของกรุงเทพฯ โดยใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 20 นาทีก็ถึงสุขุมวิทและอโศก ทำให้ย่านนี้เป็นทำเลที่สะดวกสบาย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการการเดินทางที่รวดเร็ว โดยมีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการ คือ สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) รวมถึง สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) ที่กำลังจะได้ใช้ในเร็ว ๆ นี้*\n\nสำหรับการเดินทางเข้าเมือง สามารถใช้ผ่านถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และถนนสายหลักอย่างศรีนครินทร์ เพื่อเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจหลัก ๆ อย่างสุขุมวิทหรืออโศกได้อย่างรวดเร็ว\n\nนอกจากนี้ การเดินทางไปยังต่างจังหวัดก็สะดวก เพราะสามารถเข้าถึงมอเตอร์เวย์และทางพิเศษบูรพาวิถี ที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับพื้นที่ภาคตะวันออกได้อย่างรวดเร็ว จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังจังหวัดต่าง ๆ หรือแม้แต่การเดินทางไปท่าอากาศยานสุวรรณภูมิที่อยู่ใกล้เคียง \n\n*ข้อมูลล่าสุด เดือน มิถุนายน 2568\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โอกาสในการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในย่านกรุงเทพกรีฑา มาพร้อมโอกาสในด้านการลงทุน ด้วยโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง รวมถึงโครงการคอมมิวนิตีมอลล์ที่จะขยายตัวอีกมากในอนาคต จึงทำให้ผู้ครอบครองได้รับโอกาสจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ตามไปด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ย่านกรุงเทพกรีฑา เหมาะกับใคร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ครอบครัวที่มองหาบ้านหลังใหญ่ พร้อมพื้นที่พักผ่อน\n- กลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่ให้ความสำคัญกับบ้านที่มีดีไซน์และฟังก์ชันที่รองรับไลฟ์สไตล์\n- คนทำงานที่ไม่อยากอยู่ใจกลางเมือง แต่ยังต้องการการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกและรวดเร็ว\n- นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองเห็นโอกาสการเติบโตของย่าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Checklist ก่อนย้ายมาอยู่ย่านกรุงเทพกรีฑา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n☑ ตรวจสอบการเดินทาง เลือกโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากขนส่งสาธารณะหรือทางด่วน\u003Cbr>\n☑ สำรวจสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และ ซูเปอร์มาร์เก็ต\u003Cbr>\n☑ เลือกโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ โดยควรเป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับดีไซน์ ฟังก์ชันการใช้งาน และพื้นที่สีเขียว\u003Cbr>\n\n\u003Ccenter>![โครงการบ้านกรุงเทพกรีฑาจาก Noble Development](/uploads/RES_03066_dcce7e6026.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Cu>_[บ้านกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)_\u003C/u> : เลือกชีวิตที่สมดุลในย่านศักยภาพ**\n\nหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลกรุงเทพกรีฑา ที่พร้อมให้คุณใช้ชีวิตอย่างสมดุลในบรรยากาศที่สงบ ปลอดภัย และสะดวกต่อการเดินทาง Noble Development ขอแนะนำโครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพ ที่ออกแบบให้ตอบโจทย์ทั้งความสวยงาม ฟังก์ชัน และการใช้ชีวิตในอนาคต เลือกโครงการบนทำเลที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **ฮอปปิ้ง 5 คาเฟ่สุดเก๋ในย่านกรุงเทพกรีฑาแบบอัพเดต.** สืบค้นเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/stories/krungthepkreetha.html](https://www.bkkmenu.com/eat/stories/krungthepkreetha.html)\u003C/u> \n\n","2025-07-16T04:00:00.000Z","ย่านกรุงเทพกรีฑา ย่านที่เต็มไปด้วยโอกาสสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน สัมผัสการใช้ชีวิตที่เงียบสงบแต่สะดวกสบายและไม่ไกลจากเมืองใหญ่ได้ที่นี่","/uploads/RES_03066_dcce7e6026.jpg",{"data":91},[],[2023,2027,2031,2035,2039],{"id":2024,"titleAnchor":2025,"contentReference":2026},404,"ย่านกรุงเทพกรีฑา ชีวิตที่สมดุลพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ย่านกรุงเทพกรีฑา ชีวิตที่สมดุลพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\"กรุงเทพกรีฑา\" กำลังกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองที่สุดของกรุงเทพฯ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จากพื้นที่เงียบสงบของฝั่งตะวันออก สู่การเติบโตแบบก้าวกระโดด ทั้งในด้านโครงสร้างพื้นฐาน การเดินทาง และความน่าอยู่ จนกลายเป็นย่านที่หลายครอบครัวและนักลงทุนให้ความสนใจ\n\nด้วยการผสมผสานของ \"ความสงบแบบชานเมือง\" และ \"ความสะดวกในระดับเมืองใหญ่\" ย่านกรุงเทพกรีฑาจึงไม่ใช่แค่ทำเลที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นพื้นที่ใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจทั้งคุณภาพชีวิตและไลฟ์สไตล์",{"id":2028,"titleAnchor":2029,"contentReference":2030},405,"\"ย่านกรุงเทพกรีฑา\" คือที่ไหน ทำไมถึงมาแรง ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>\"ย่านกรุงเทพกรีฑา\" คือที่ไหน ทำไมถึงมาแรง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านกรุงเทพกรีฑาครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ถนนกรุงเทพกรีฑาเดิม ไปจนถึงเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมโยงโซนรามคำแหง-ศรีนครินทร์-พัฒนาการ และอยู่ใกล้แหล่งสำคัญอย่างสนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนมอเตอร์เวย์ อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail Link (สถานีหัวหมาก)\n\nปัจจุบันมีโครงการอสังหาฯ ขนาดใหญ่ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมทยอยเปิดตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในแนวถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่กลายเป็นโซนฮอตของคนมองหาทำเลที่ใกล้เมือง แต่ไม่วุ่นวาย",{"id":2032,"titleAnchor":2033,"contentReference":2034},406,"สำรวจที่เที่ยว คาเฟ่ และสถานที่น่าสนใจ ในย่านกรุงเทพกรีฑา","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สำรวจที่เที่ยว คาเฟ่ และสถานที่น่าสนใจ ในย่านกรุงเทพกรีฑา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้จะขึ้นชื่อว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัย แต่กรุงเทพกรีฑายังเต็มไปด้วยที่เที่ยว แหล่งพักผ่อนและกิจกรรมไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจมากมาย ตอบโจทย์ผู้ที่มองหาการใช้ชีวิตที่มีความสุขสมดุลระหว่างการทำงานและการใช้ชีวิต\n\n\u003Ccenter>![สวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะย่านกรุงเทพกรีฑา](/uploads/may_1_1_ab8addbb16.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ที่เที่ยวธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **สนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา**\nสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา เป็นสนามกอล์ฟที่มีขนาดใหญ่และเป็นสัญลักษณ์ของทำเลแห่งนี้ ด้วยความเขียวขจีและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่นี่จึงเหมาะทั้งผู้ที่ต้องการฝึกซ้อมและการเล่นกอล์ฟอย่างจริงจัง รวมถึงผู้ที่มองหาพื้นที่สำหรับผ่อนคลายในวันหยุด\n\n- **สนามกีฬาและสวนสาธารณะ**\nย่านกรุงเทพกรีฑาเป็นย่านที่รองรับไลฟ์สไตล์สายสุขภาพ โดยมีทั้งสวนสาธารณะและสนามกีฬา ที่เหมาะกับการออกกำลังกายและการทำกิจกรรมกลางแจ้ง\n     - สวนหลวง ร.9 เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยพื้นที่สีเขียวและเส้นทางวิ่ง เหมาะกับการเดิน วิ่ง หรือปั่นจักรยานในบรรยากาศที่ร่มรื่น อีกทั้งยังเหมาะสำหรับการมาใช้เวลาพักผ่อนในวันหยุดสุดสัปดาห์ร่วมกับครอบครัว\n     - นอกจากสวนสาธารณะแล้ว ย่านนี้ยังเต็มไปด้วยสนามกีฬาหลากหลายประเภท เช่น สนามฟุตบอล และ สนามแบดมินตัน ที่ผู้คนสามารถมาใช้เวลาในการออกกำลังกายและดูแลสุขภาพได้อย่างเต็มที่\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>คาเฟ่และร้านอาหารบรรยากาศดี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nย่านกรุงเทพกรีฑามีคาเฟ่และร้านอาหารที่หลากหลายสไตล์ ซึ่งตอบโจทย์ทั้งสายกินและคนที่มองหามุมสงบสำหรับการนั่งทำงานหรือพักผ่อน อย่างเช่นร้านคาเฟ่ที่ตกแต่งอย่างสวยงาม สร้างความเพลิดเพลินทั้งแก่ผู้ที่ชอบดื่มกาแฟ และผู้ที่อยากพบปะสังสรรค์กับเพื่อน ๆ\n\n**\u003Cu>ร้านคาเฟ่แนะนำ\u003C/u>**\n- **Dawn to Dusk** : คาเฟ่ที่เปิดตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ตกแต่งในสไตล์ที่อบอุ่น เพียบพร้อมด้วยเมนูขนม เมนูอาหารเพื่อสุขภาพ และเมนูเครื่องดื่มที่สร้างความสดชื่นในทุกช่วงเวลาของวัน\n- **Rocketeer Coffeehouse** : คาเฟ่ที่เป็นแหล่งรวมตัวของคอกาแฟ พร้อมทั้งมีเมนูขนมหวานและอาหารที่คัดสรรมาอย่างดี เหมาะสำหรับการนั่งทำงานหรือนัดพบปะเพื่อน ๆ\n\n\u003Ccenter>![dawn to dusk cafe คาเฟ่ย่านกรุงเทพกรีฑา](/uploads/511192753_2128377870974075_5612802944124869635_n_34658fe76b.jpg)\u003C/center>\n\u003Ccenter>(ภาพโดย Dawn to Dusk - Bkk, [https://www.instagram.com/dawntodusk.bkk](https://www.instagram.com/dawntodusk.bkk))\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>กิจกรรมไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **ฟิตเนส สตูดิโอโยคะ และคอมมิวนิตีมอลล์ขนาดย่อม**\nนอกจากที่เที่ยวแล้ว ย่านกรุงเทพกรีฑายังมีทั้งฟิตเนสและสตูดิโอโยคะที่พร้อมให้บริการ อีกทั้งยังมีคอมมิวนิตีมอลล์ที่เหมาะแก่การเดินเล่น ช้อปปิ้ง และรับประทานอาหาร เช่น โครงการ Little Walk, Market Place และ The Park\n\n- **ตลาดนัดวันหยุด**\nตลาดนัดอย่าง _ตลาดเดินเล่นกรุงเทพกรีฑา_ ถือเป็นอีกหนึ่งแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมในย่านนี้ เนื่องจากเป็นสถานที่ที่เหมาะกับการใช้เวลาร่วมกันทั้งครอบครัว ซึ่งชาวกรุงเทพกรีฑามักแวะเวียนไปรับประทานอาหาร และเลือกช้อปเสื้อผ้าและของใช้กันอย่างเพลิดเพลิน \n\n- **โรงพยาบาล คลินิกสัตว์เลี้ยง และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน**\nย่านกรุงเทพกรีฑามีโรงพยาบาลชั้นนำที่รองรับการดูแลสุขภาพของคนทุกช่วงวัย พร้อมด้วยคลินิกสัตว์เลี้ยงที่ให้บริการดูแลสัตว์เลี้ยงแสนรักอย่างครบวงจร อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายยา และบริการต่าง ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้สามารถเข้าถึงบริการพื้นฐานได้อย่างสะดวกและง่ายดาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วิเคราะห์ศักยภาพของย่านกรุงเทพกรีฑาในอนาคต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโครงการถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีบทบาทสำคัญในการเพิ่มมูลค่าที่ดินในพื้นที่โดยรอบอย่างชัดเจน ด้วยการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่กรุงเทพกรีฑากับถนนสายหลัก เช่น ถนนศรีนครินทร์และมอเตอร์เวย์ ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังช่วยสนับสนุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านกรุงเทพกรีฑา ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม หรือบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>การพัฒนาพื้นที่สีเขียว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการมีพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะภายในโครงการต่าง ๆ ทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิต นอกจากนี้ การมีสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวในบริเวณใกล้เคียง ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น เช่น โครงการ Green Bangkok 2030 ซึ่งเป็นโครงการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในรูปแบบของสวนสาธารณะ ที่ได้พัฒนา “สวนปิยะภิรมย์” ในย่านกรุงเทพกรีฑาไปเป็นที่เรียบร้อย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>การเดินทางที่สะดวกสบายและรวดเร็ว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nกรุงเทพกรีฑาอยู่ในรัศมีที่เชื่อมต่อกับย่านหลัก ๆ ของกรุงเทพฯ โดยใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 20 นาทีก็ถึงสุขุมวิทและอโศก ทำให้ย่านนี้เป็นทำเลที่สะดวกสบาย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการการเดินทางที่รวดเร็ว โดยมีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการ คือ สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) รวมถึง สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) ที่กำลังจะได้ใช้ในเร็ว ๆ นี้*\n\nสำหรับการเดินทางเข้าเมือง สามารถใช้ผ่านถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และถนนสายหลักอย่างศรีนครินทร์ เพื่อเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจหลัก ๆ อย่างสุขุมวิทหรืออโศกได้อย่างรวดเร็ว\n\nนอกจากนี้ การเดินทางไปยังต่างจังหวัดก็สะดวก เพราะสามารถเข้าถึงมอเตอร์เวย์และทางพิเศษบูรพาวิถี ที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับพื้นที่ภาคตะวันออกได้อย่างรวดเร็ว จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังจังหวัดต่าง ๆ หรือแม้แต่การเดินทางไปท่าอากาศยานสุวรรณภูมิที่อยู่ใกล้เคียง \n\n*ข้อมูลล่าสุด เดือน มิถุนายน 2568\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โอกาสในการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในย่านกรุงเทพกรีฑา มาพร้อมโอกาสในด้านการลงทุน ด้วยโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง รวมถึงโครงการคอมมิวนิตีมอลล์ที่จะขยายตัวอีกมากในอนาคต จึงทำให้ผู้ครอบครองได้รับโอกาสจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ตามไปด้วย",{"id":2036,"titleAnchor":2037,"contentReference":2038},407,"ย่านกรุงเทพกรีฑา เหมาะกับใคร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ย่านกรุงเทพกรีฑา เหมาะกับใคร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ครอบครัวที่มองหาบ้านหลังใหญ่ พร้อมพื้นที่พักผ่อน\n- กลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่ให้ความสำคัญกับบ้านที่มีดีไซน์และฟังก์ชันที่รองรับไลฟ์สไตล์\n- คนทำงานที่ไม่อยากอยู่ใจกลางเมือง แต่ยังต้องการการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกและรวดเร็ว\n- นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มองเห็นโอกาสการเติบโตของย่าน",{"id":2040,"titleAnchor":2041,"contentReference":2042},408,"Checklist ก่อนย้ายมาอยู่ย่านกรุงเทพกรีฑา","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Checklist ก่อนย้ายมาอยู่ย่านกรุงเทพกรีฑา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n☑ ตรวจสอบการเดินทาง เลือกโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากขนส่งสาธารณะหรือทางด่วน\u003Cbr>\n☑ สำรวจสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และ ซูเปอร์มาร์เก็ต\u003Cbr>\n☑ เลือกโครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ โดยควรเป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับดีไซน์ ฟังก์ชันการใช้งาน และพื้นที่สีเขียว\u003Cbr>\n\n\u003Ccenter>![โครงการบ้านกรุงเทพกรีฑาจาก Noble Development](/uploads/RES_03066_dcce7e6026.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Cu>_[บ้านกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)_\u003C/u> : เลือกชีวิตที่สมดุลในย่านศักยภาพ**\n\nหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวบนทำเลกรุงเทพกรีฑา ที่พร้อมให้คุณใช้ชีวิตอย่างสมดุลในบรรยากาศที่สงบ ปลอดภัย และสะดวกต่อการเดินทาง Noble Development ขอแนะนำโครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพ ที่ออกแบบให้ตอบโจทย์ทั้งความสวยงาม ฟังก์ชัน และการใช้ชีวิตในอนาคต เลือกโครงการบนทำเลที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **ฮอปปิ้ง 5 คาเฟ่สุดเก๋ในย่านกรุงเทพกรีฑาแบบอัพเดต.** สืบค้นเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/stories/krungthepkreetha.html](https://www.bkkmenu.com/eat/stories/krungthepkreetha.html)\u003C/u> ",[2044,2046],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":2045,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2047,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/RES_03066_dcce7e6026.jpg?format=webp",{"slug":2051,"image_alt":91,"createdAt":2052,"updatedAt":2053,"publishedAt":2054,"title_th":2055,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2056,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2057,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":864,"Page_Title":2055,"Meta_title":2055,"Meta_description":2058,"Og_title":2055,"Og_description":2058,"Twitter_title":2055,"Twitter_description":2058,"Language":466,"image":2059,"image_mb":2059,"image_gallery":4,"video":2060,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2061,"table_of_content":2062,"faq":91,"project_publishes":2091,"blogs":2109,"id":953,"title":2055,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2056,"image_webp":2110,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2110,"category_th":617,"date_en":2111,"date_th":2112},"home-buying-guide-for-salary-earners","2025-07-15T09:40:55.173Z","2026-01-13T07:34:21.876Z","2025-07-15T09:40:56.635Z","คู่มือวางแผนซื้อบ้านฉบับมนุษย์เงินเดือน อธิบายครบทุกขั้นตอน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>การเตรียมตัวซื้อบ้านหลังแรกมีขั้นตอนอย่างไร ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n“บ้านหลังแรก” คือหนึ่งในเป้าหมายสำคัญในชีวิตของมนุษย์เงินเดือนหลายคน เพราะไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นหลักฐานของความสำเร็จ รวมถึงเป็นจุดเริ่มต้นของการสร้างครอบครัว อย่างไรก็ดี การซื้อบ้านไม่ใช่แค่เดินเข้าโครงการแล้วเลือกบ้านหลังที่ถูกใจแล้วจบไปเท่านั้น แต่จำเป็นจะต้องมีการวางแผนซื้อบ้านอย่างรอบด้าน ตั้งแต่การขอสินเชื่อ คิดถึงอัตราดอกเบี้ย ตลอดจนภาระหนี้ในอนาคต ซึ่งมีความซับซ้อนที่ต้องวางแผนให้ดี ดังนั้น บทความนี้จะมาเป็น “คู่มือฉบับมนุษย์เงินเดือน” ที่จะมาอธิบายการเตรียมตัวซื้อบ้านให้ครบทุกขั้นตอนแบบเข้าใจง่าย พร้อมเทคนิคที่สามารถนำไปปรับใช้ได้จริง\n\n\u003Ccenter>![ขั้นตอนการวางแผนซื้อบ้านอย่างรอบด้าน](/uploads/Norse_34b331c9a9.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 1: ประเมินสถานะการเงินส่วนตัว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การวิเคราะห์รายได้และรายจ่าย**\nเส้นทางการมีบ้านในฝันต้องเริ่มต้นจากการทำความเข้าใจ “สถานะการเงิน” ของตัวเองอย่างรอบด้าน แนะนำให้ทำบันทึกรายรับ-รายจ่ายแบบละเอียดทุกเดือน เพื่อดูว่าเหลือเงินออมเท่าไรต่อเดือน และต้องเก็บเงินซื้อบ้านนานแค่ไหนถึงจะพอค่าดาวน์ รวมถึงค่าใช้จ่ายต่อเดือนที่สูงขึ้นเมื่อต้องผ่อนบ้าน โดยทั่วไป ค่าใช้จ่ายผ่อนบ้านรวมกับภาระหนี้อื่น ๆ ไม่ควรเกิน 40% ของรายได้รวม เพื่อให้การผ่อนในระยะยาวไม่กระทบคุณภาพชีวิต\n- **การสร้างเครดิตสกอร์ที่ดี**\nหากคุณวางแผนจะ\u003Cu>[ขอสินเชื่อจากธนาคาร](https://www.noblehome.com/th/blog/how-much-salary-for-get-home-loan)\u003C/u>ในอนาคต การมีประวัติเครดิตที่ดีคือสิ่งจำเป็น ดังนั้น จึงไม่ควรค้างชำระบัตรเครดิต ไม่มีภาระหนี้สูงเกินไป และควรมีรายได้สม่ำเสมออย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไป เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนถูกนำมาพิจารณาในการอนุมัติวงเงินกู้ทั้งสิ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 2: กำหนดงบประมาณและเป้าหมาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การคำนวณงบประมาณที่เหมาะสม**\nสูตรง่าย ๆ ที่นิยมใช้ในการวางแผนซื้อบ้านคือ: **ราคาบ้านที่เหมาะสม = รายได้ต่อปี × 5** (โดยประมาณ) หรือถ้าใช้สูตรผ่อนบ้านรายเดือนไม่เกิน 35-40% ของรายได้ ก็สามารถนำมาคำนวณแบบ Reverse ได้ เช่น ถ้ามีรายได้ 40,000 บาทต่อเดือน ควรผ่อนได้ไม่เกิน 16,000 บาทต่อเดือน ซึ่งจะสอดคล้องกับบ้านราคาประมาณ 2.5–3 ล้านบาท (ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 6%)\n- **การเลือกทำเล**\nการวางแผนซื้อบ้านที่ดีไม่ใช่ดูแค่ดีไซน์การออกแบบที่สวยตรงใจ แต่ควรตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการเดินทางในชีวิตประจำวันด้วย ดังนั้นจึงควรพิจารณา ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน แหล่งงาน หรือย่านที่มีศักยภาพเติบโตในอนาคต เช่น พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงการ Mega Project หรือย่านที่บริษัทใหญ่ ๆ ย้ายสำนักงานใหญ่มาเปิดใหม่\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 3: เลือกประเภทที่อยู่อาศัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>บ้านเดี่ยว vs คอนโดมิเนียม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **บ้านเดี่ยว** ให้ความเป็นส่วนตัวสูง พื้นที่ใช้สอยมาก เหมาะสำหรับครอบครัวหรือคนที่ต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตกว้างขวาง\n- **คอนโดมิเนียม** เหมาะสำหรับคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ทำเลดีในราคาจับต้องได้ง่ายกว่า\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>บ้านใหม่ vs บ้านมือสอง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **บ้านใหม่** ได้มาตรฐานจากโครงการ พร้อมบริการหลังการขาย มีความปลอดภัยเรื่องโครงสร้าง\n- **บ้านมือสอง** มักราคาถูกกว่า แต่ต้องประเมินสภาพอย่างรอบคอบ และอาจมีค่าใช้จ่ายในการรีโนเวตเพิ่มเติม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 4: เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกธนาคารไม่ใช่แค่ดูว่าให้กู้ผ่านหรือไม่ แต่ต้องเปรียบเทียบเงื่อนไขต่าง ๆ ด้วย เช่น \n\n- **อัตราดอกเบี้ยบ้าน** โดยมักแบ่งเป็น 2 ช่วง ได้แก่\n     - ดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate) ในช่วง 1–3 ปีแรก ซึ่งจะช่วยให้คุณวางแผนค่าใช้จ่ายได้ชัดเจน\n     - ดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) หลังจากนั้น จะอิงกับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของแต่ละธนาคาร เช่น MRR หรือ MLR\n     - การเปรียบเทียบต้องพิจารณาทั้งสองช่วง เพื่อดูภาพรวมภาระที่แท้จริงในระยะยาว\n- **ระยะเวลาการผ่อนชำระ** ส่วนใหญ่สูงสุดที่ 30 ปี โดยยิ่งผ่อนนาน ค่างวดต่อเดือนจะยิ่งลดลง แต่จำนวนดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญาจะสูงขึ้น จึงควรเลือกให้เหมาะกับกระแสเงินสดของคุณในแต่ละเดือน\n- **ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ** เช่น ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้), ค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์, ค่าดำเนินการ หรือค่าประกันภัยทรัพย์สิน อาจแตกต่างกันเล็กน้อยแต่โดยรวมแล้วมีผลต่อแผนการเก็บเงินซื้อบ้านไม่น้อย\n- **โปรโมชันจากธนาคารและโครงการ** เช่น ดอกเบี้ยพิเศษ 0% ปีแรก ฟรีค่าจดจำนอง หรือฟรีประกัน MRTA (ประกันวงเงินกู้) สามารถช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในช่วงแรกได้อย่างมีนัยสำคัญ ควรเปรียบเทียบอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ\n\nการเปรียบเทียบสินเชื่อจากหลายสถาบันถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการเตรียมตัวซื้อบ้าน เพราะจะช่วยให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด โดยอาจใช้เว็บไซต์ Aggregator หรือปรึกษาที่ปรึกษาด้านสินเชื่อบ้านเพื่อช่วยเปรียบเทียบ\n\n\u003Ccenter>![ทุกคนสามารถมีบ้านในฝันได้ถ้ารู้การวางแผนซื้อบ้านอย่างถูกต้อง](/uploads/GC_0268_1_1df9320b2e.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 5: ขั้นตอนการสมัครสินเชื่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เอกสารที่จำเป็น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- สำเนาบัตรประชาชน / สำเนาทะเบียนบ้าน\n- สลิปเงินเดือนล่าสุด / หนังสือรับรองเงินเดือน\n- Statement ย้อนหลัง 6 เดือน\n- สำเนาสัญญาซื้อจะขาย / ใบจองบ้าน\n- เอกสารอื่น ๆ เช่น รายการผ่อนชำระบัตรเครดิต สินเชื่ออื่น ๆ (ถ้ามี)\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>กระบวนการอนุมัติ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nเมื่อยื่นเอกสารครบแล้ว ธนาคารจะใช้เวลาตรวจสอบและอนุมัติสินเชื่อประมาณ 7 วัน - 1 เดือน โดยดูจากรายได้ ภาระหนี้ และประวัติเครดิต หากผ่านการอนุมัติจะได้รับหนังสือแจ้งวงเงินกู้ เพื่อใช้ดำเนินการจดจำนองต่อไป\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 6: การตรวจสอบและปิดการขาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การตรวจสอบบ้าน**\nไม่ว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม ควรตรวจเช็กสภาพก่อนโอนทุกครั้ง เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำประปา พื้น ผนัง วัสดุก่อสร้าง รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ หากพบข้อบกพร่อง ควรแจ้งให้โครงการแก้ไขก่อนทำการโอน\n- **ปิดดีล เริ่มต้นมีบ้านในฝันเป็นของตัวเอง**\nขั้นตอนสุดท้ายในการเตรียมตัวซื้อบ้านคือการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่กรมที่ดิน โดยผู้กู้จะต้องเตรียมเงินส่วนต่าง (ถ้ามี), ค่าธรรมเนียม และค่าประกันอัคคีภัย ซึ่งธนาคารอาจกำหนดเป็นเงื่อนไขแนบในการอนุมัติสินเชื่อ จากนั้นเมื่อดำเนินการเรียบร้อย คุณก็จะได้เป็น “เจ้าของบ้าน” อย่างแท้จริง\n\nไม่จำเป็นต้องร่ำรวยหรือมีเงินก้อนใหญ่ มนุษย์เงินเดือนก็สามารถมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองได้ เพียงแค่รู้จักการวางแผนเก็บเงินซื้อบ้านที่ชัดเจนและมีวินัยในการออมก็เพียงพอแล้ว โดยหากคุณกำลังมองหาโครงการ\u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หรือคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งด้านราคา ทำเล ไลฟ์สไตล์ และดีไซน์ที่คิดมาเพื่อชีวิตคนเมืองโดยเฉพาะ สามารถเข้ามาเยี่ยมชมเว็บไซต์ของ **Noble Development** เพื่อดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม และรับข้อเสนอพิเศษได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **“ซื้อบ้าน” หลังแรก กับหลักวางแผนการเงิน รายได้เหยียบแสน แต่ไม่หยุด สร้างหนี้ใหม่ ก็อาจเป็นแค่ฝัน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/money/personal_finance/financial_planning/2815780](https://www.thairath.co.th/money/personal_finance/financial_planning/2815780)\u003C/u>\n2. **อยากมีบ้านต้องรู้! ส่องสูตรคำนวณกู้เงินซื้อบ้านสุด EASY.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan)\u003C/u>\n3. **What Percentage Of My Income Should Go To My Mortgage?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.forbes.com/uk/advisor/mortgages/percentage-of-income-for-mortgage](https://www.forbes.com/uk/advisor/mortgages/percentage-of-income-for-mortgage)\u003C/u>\n","2025-07-15T10:00:00.000Z","แนะนำวิธีวางแผนซื้อบ้านอย่างมั่นใจสำหรับมนุษย์เงินเดือน ตั้งแต่การประเมินรายได้ การเลือกทำเล ไปจนถึงการขอสินเชื่อ พร้อมเทคนิคการบริหารภาระผ่อนรายเดือน","/uploads/Norse_34b331c9a9.jpg",{"data":91},[],[2063,2067,2071,2075,2079,2083,2087],{"id":2064,"titleAnchor":2065,"contentReference":2066},409,"การเตรียมตัวซื้อบ้านหลังแรกมีขั้นตอนอย่างไร ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>การเตรียมตัวซื้อบ้านหลังแรกมีขั้นตอนอย่างไร ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n“บ้านหลังแรก” คือหนึ่งในเป้าหมายสำคัญในชีวิตของมนุษย์เงินเดือนหลายคน เพราะไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นหลักฐานของความสำเร็จ รวมถึงเป็นจุดเริ่มต้นของการสร้างครอบครัว อย่างไรก็ดี การซื้อบ้านไม่ใช่แค่เดินเข้าโครงการแล้วเลือกบ้านหลังที่ถูกใจแล้วจบไปเท่านั้น แต่จำเป็นจะต้องมีการวางแผนซื้อบ้านอย่างรอบด้าน ตั้งแต่การขอสินเชื่อ คิดถึงอัตราดอกเบี้ย ตลอดจนภาระหนี้ในอนาคต ซึ่งมีความซับซ้อนที่ต้องวางแผนให้ดี ดังนั้น บทความนี้จะมาเป็น “คู่มือฉบับมนุษย์เงินเดือน” ที่จะมาอธิบายการเตรียมตัวซื้อบ้านให้ครบทุกขั้นตอนแบบเข้าใจง่าย พร้อมเทคนิคที่สามารถนำไปปรับใช้ได้จริง\n\n\u003Ccenter>![ขั้นตอนการวางแผนซื้อบ้านอย่างรอบด้าน](/uploads/Norse_34b331c9a9.jpg)\u003C/center>",{"id":2068,"titleAnchor":2069,"contentReference":2070},410,"ขั้นตอนที่ 1: ประเมินสถานะการเงินส่วนตัว","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 1: ประเมินสถานะการเงินส่วนตัว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การวิเคราะห์รายได้และรายจ่าย**\nเส้นทางการมีบ้านในฝันต้องเริ่มต้นจากการทำความเข้าใจ “สถานะการเงิน” ของตัวเองอย่างรอบด้าน แนะนำให้ทำบันทึกรายรับ-รายจ่ายแบบละเอียดทุกเดือน เพื่อดูว่าเหลือเงินออมเท่าไรต่อเดือน และต้องเก็บเงินซื้อบ้านนานแค่ไหนถึงจะพอค่าดาวน์ รวมถึงค่าใช้จ่ายต่อเดือนที่สูงขึ้นเมื่อต้องผ่อนบ้าน โดยทั่วไป ค่าใช้จ่ายผ่อนบ้านรวมกับภาระหนี้อื่น ๆ ไม่ควรเกิน 40% ของรายได้รวม เพื่อให้การผ่อนในระยะยาวไม่กระทบคุณภาพชีวิต\n- **การสร้างเครดิตสกอร์ที่ดี**\nหากคุณวางแผนจะ\u003Cu>[ขอสินเชื่อจากธนาคาร](https://www.noblehome.com/th/blog/how-much-salary-for-get-home-loan)\u003C/u>ในอนาคต การมีประวัติเครดิตที่ดีคือสิ่งจำเป็น ดังนั้น จึงไม่ควรค้างชำระบัตรเครดิต ไม่มีภาระหนี้สูงเกินไป และควรมีรายได้สม่ำเสมออย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไป เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนถูกนำมาพิจารณาในการอนุมัติวงเงินกู้ทั้งสิ้น",{"id":2072,"titleAnchor":2073,"contentReference":2074},411,"ขั้นตอนที่ 2: กำหนดงบประมาณและเป้าหมาย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 2: กำหนดงบประมาณและเป้าหมาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การคำนวณงบประมาณที่เหมาะสม**\nสูตรง่าย ๆ ที่นิยมใช้ในการวางแผนซื้อบ้านคือ: **ราคาบ้านที่เหมาะสม = รายได้ต่อปี × 5** (โดยประมาณ) หรือถ้าใช้สูตรผ่อนบ้านรายเดือนไม่เกิน 35-40% ของรายได้ ก็สามารถนำมาคำนวณแบบ Reverse ได้ เช่น ถ้ามีรายได้ 40,000 บาทต่อเดือน ควรผ่อนได้ไม่เกิน 16,000 บาทต่อเดือน ซึ่งจะสอดคล้องกับบ้านราคาประมาณ 2.5–3 ล้านบาท (ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 6%)\n- **การเลือกทำเล**\nการวางแผนซื้อบ้านที่ดีไม่ใช่ดูแค่ดีไซน์การออกแบบที่สวยตรงใจ แต่ควรตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการเดินทางในชีวิตประจำวันด้วย ดังนั้นจึงควรพิจารณา ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน แหล่งงาน หรือย่านที่มีศักยภาพเติบโตในอนาคต เช่น พื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงการ Mega Project หรือย่านที่บริษัทใหญ่ ๆ ย้ายสำนักงานใหญ่มาเปิดใหม่",{"id":2076,"titleAnchor":2077,"contentReference":2078},412,"ขั้นตอนที่ 3: เลือกประเภทที่อยู่อาศัย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 3: เลือกประเภทที่อยู่อาศัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>บ้านเดี่ยว vs คอนโดมิเนียม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **บ้านเดี่ยว** ให้ความเป็นส่วนตัวสูง พื้นที่ใช้สอยมาก เหมาะสำหรับครอบครัวหรือคนที่ต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตกว้างขวาง\n- **คอนโดมิเนียม** เหมาะสำหรับคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ทำเลดีในราคาจับต้องได้ง่ายกว่า\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>บ้านใหม่ vs บ้านมือสอง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **บ้านใหม่** ได้มาตรฐานจากโครงการ พร้อมบริการหลังการขาย มีความปลอดภัยเรื่องโครงสร้าง\n- **บ้านมือสอง** มักราคาถูกกว่า แต่ต้องประเมินสภาพอย่างรอบคอบ และอาจมีค่าใช้จ่ายในการรีโนเวตเพิ่มเติม",{"id":2080,"titleAnchor":2081,"contentReference":2082},413,"ขั้นตอนที่ 4: เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 4: เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกธนาคารไม่ใช่แค่ดูว่าให้กู้ผ่านหรือไม่ แต่ต้องเปรียบเทียบเงื่อนไขต่าง ๆ ด้วย เช่น \n\n- **อัตราดอกเบี้ยบ้าน** โดยมักแบ่งเป็น 2 ช่วง ได้แก่\n     - ดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate) ในช่วง 1–3 ปีแรก ซึ่งจะช่วยให้คุณวางแผนค่าใช้จ่ายได้ชัดเจน\n     - ดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) หลังจากนั้น จะอิงกับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงของแต่ละธนาคาร เช่น MRR หรือ MLR\n     - การเปรียบเทียบต้องพิจารณาทั้งสองช่วง เพื่อดูภาพรวมภาระที่แท้จริงในระยะยาว\n- **ระยะเวลาการผ่อนชำระ** ส่วนใหญ่สูงสุดที่ 30 ปี โดยยิ่งผ่อนนาน ค่างวดต่อเดือนจะยิ่งลดลง แต่จำนวนดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญาจะสูงขึ้น จึงควรเลือกให้เหมาะกับกระแสเงินสดของคุณในแต่ละเดือน\n- **ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ** เช่น ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้), ค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์, ค่าดำเนินการ หรือค่าประกันภัยทรัพย์สิน อาจแตกต่างกันเล็กน้อยแต่โดยรวมแล้วมีผลต่อแผนการเก็บเงินซื้อบ้านไม่น้อย\n- **โปรโมชันจากธนาคารและโครงการ** เช่น ดอกเบี้ยพิเศษ 0% ปีแรก ฟรีค่าจดจำนอง หรือฟรีประกัน MRTA (ประกันวงเงินกู้) สามารถช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในช่วงแรกได้อย่างมีนัยสำคัญ ควรเปรียบเทียบอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ\n\nการเปรียบเทียบสินเชื่อจากหลายสถาบันถือเป็นขั้นตอนสำคัญในการเตรียมตัวซื้อบ้าน เพราะจะช่วยให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด โดยอาจใช้เว็บไซต์ Aggregator หรือปรึกษาที่ปรึกษาด้านสินเชื่อบ้านเพื่อช่วยเปรียบเทียบ\n\n\u003Ccenter>![ทุกคนสามารถมีบ้านในฝันได้ถ้ารู้การวางแผนซื้อบ้านอย่างถูกต้อง](/uploads/GC_0268_1_1df9320b2e.jpg)\u003C/center>",{"id":2084,"titleAnchor":2085,"contentReference":2086},414,"ขั้นตอนที่ 5: ขั้นตอนการสมัครสินเชื่อ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 5: ขั้นตอนการสมัครสินเชื่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เอกสารที่จำเป็น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- สำเนาบัตรประชาชน / สำเนาทะเบียนบ้าน\n- สลิปเงินเดือนล่าสุด / หนังสือรับรองเงินเดือน\n- Statement ย้อนหลัง 6 เดือน\n- สำเนาสัญญาซื้อจะขาย / ใบจองบ้าน\n- เอกสารอื่น ๆ เช่น รายการผ่อนชำระบัตรเครดิต สินเชื่ออื่น ๆ (ถ้ามี)\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>กระบวนการอนุมัติ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nเมื่อยื่นเอกสารครบแล้ว ธนาคารจะใช้เวลาตรวจสอบและอนุมัติสินเชื่อประมาณ 7 วัน - 1 เดือน โดยดูจากรายได้ ภาระหนี้ และประวัติเครดิต หากผ่านการอนุมัติจะได้รับหนังสือแจ้งวงเงินกู้ เพื่อใช้ดำเนินการจดจำนองต่อไป",{"id":2088,"titleAnchor":2089,"contentReference":2090},415,"ขั้นตอนที่ 6: การตรวจสอบและปิดการขาย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนที่ 6: การตรวจสอบและปิดการขาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **การตรวจสอบบ้าน**\nไม่ว่าจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม ควรตรวจเช็กสภาพก่อนโอนทุกครั้ง เช่น ระบบไฟฟ้า น้ำประปา พื้น ผนัง วัสดุก่อสร้าง รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ หากพบข้อบกพร่อง ควรแจ้งให้โครงการแก้ไขก่อนทำการโอน\n- **ปิดดีล เริ่มต้นมีบ้านในฝันเป็นของตัวเอง**\nขั้นตอนสุดท้ายในการเตรียมตัวซื้อบ้านคือการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่กรมที่ดิน โดยผู้กู้จะต้องเตรียมเงินส่วนต่าง (ถ้ามี), ค่าธรรมเนียม และค่าประกันอัคคีภัย ซึ่งธนาคารอาจกำหนดเป็นเงื่อนไขแนบในการอนุมัติสินเชื่อ จากนั้นเมื่อดำเนินการเรียบร้อย คุณก็จะได้เป็น “เจ้าของบ้าน” อย่างแท้จริง\n\nไม่จำเป็นต้องร่ำรวยหรือมีเงินก้อนใหญ่ มนุษย์เงินเดือนก็สามารถมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองได้ เพียงแค่รู้จักการวางแผนเก็บเงินซื้อบ้านที่ชัดเจนและมีวินัยในการออมก็เพียงพอแล้ว โดยหากคุณกำลังมองหาโครงการ\u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หรือคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งด้านราคา ทำเล ไลฟ์สไตล์ และดีไซน์ที่คิดมาเพื่อชีวิตคนเมืองโดยเฉพาะ สามารถเข้ามาเยี่ยมชมเว็บไซต์ของ **Noble Development** เพื่อดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม และรับข้อเสนอพิเศษได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **“ซื้อบ้าน” หลังแรก กับหลักวางแผนการเงิน รายได้เหยียบแสน แต่ไม่หยุด สร้างหนี้ใหม่ ก็อาจเป็นแค่ฝัน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/money/personal_finance/financial_planning/2815780](https://www.thairath.co.th/money/personal_finance/financial_planning/2815780)\u003C/u>\n2. **อยากมีบ้านต้องรู้! ส่องสูตรคำนวณกู้เงินซื้อบ้านสุด EASY.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan)\u003C/u>\n3. **What Percentage Of My Income Should Go To My Mortgage?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.forbes.com/uk/advisor/mortgages/percentage-of-income-for-mortgage](https://www.forbes.com/uk/advisor/mortgages/percentage-of-income-for-mortgage)\u003C/u>",[2092,2094,2096,2098,2100,2102],{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":2093,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":2095,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":2097,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":2099,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":2101,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":2103,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":2104,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":2105,"small":2106,"medium":2107,"thumbnail":2108},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},[],"/uploads/Norse_34b331c9a9.jpg?format=webp","July 15, 2025","15 กรกฎาคม 2568",{"slug":2114,"image_alt":91,"createdAt":2115,"updatedAt":2116,"publishedAt":2117,"title_th":2118,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2119,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2120,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":744,"Page_Title":2118,"Meta_title":2118,"Meta_description":2121,"Og_title":2118,"Og_description":2121,"Twitter_title":2118,"Twitter_description":2121,"Language":466,"image":2122,"image_mb":2122,"image_gallery":4,"video":2123,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2124,"table_of_content":2125,"faq":91,"project_publishes":2157,"blogs":2183,"id":1012,"title":2118,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2119,"image_webp":2184,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2184,"category_th":617,"date_en":2111,"date_th":2112},"down-payment-strategy-for-real-estate","2025-07-15T09:20:57.255Z","2026-01-13T07:38:29.534Z","2025-07-15T09:20:58.710Z","รู้จักเงินดาวน์ กุญแจสำคัญของการลงทุนอสังหาฯ อย่างมีคุณภาพ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เงินดาวน์คืออะไร ? รู้เพื่อเริ่มวางแผนซื้ออสังหาฯ อย่างสมบูรณ์แบบ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์สักแห่ง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังใหญ่ในทำเลสงบ หรือคอนโดใจกลางเมืองที่โอบล้อมด้วยความสะดวกสบาย ไม่ได้ขึ้นอยู่กับแค่กำลังซื้อ แต่ขึ้นอยู่กับ “มุมมองทางการเงิน” ซึ่งแม้จะมีเงินทุนมากมายขนาดไหน แต่หากไม่รู้จักวางแผนการเงินอย่างดี ก็อาจทำให้การลงทุนไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง การวางแผนการเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้การเลือกทำเล หรือดีไซน์ของโครงการ\n\nโดยหนึ่งในสิ่งที่ควรรู้และต้องทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็คือ เรื่องของ “เงินดาวน์” เพราะเงินดาวน์ไม่ใช่แค่เงินก้อนที่ต้องจ่ายล่วงหน้าเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อภาพรวมของการลงทุนในระยะยาวด้วย\n\n\u003Ccenter>![พนักงานขายกำลังแนะนำโปรโมชันบ้านและแจ้งรายละเอียดเงินดาวน์ให้กับลูกค้า](/uploads/S_13598892_8dbe6c4132.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เงินดาวน์คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเงินดาวน์ คือจำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่ายล่วงหน้า ก่อนจะขอสินเชื่อจากธนาคารมาชำระส่วนที่เหลือของราคาทรัพย์สิน เช่น บ้าน หรือคอนโด ตัวอย่างเช่น หากต้องการซื้อคอนโดราคาประมาณ 20 ล้านบาท และวางเงินดาวน์ 20% จะต้องจ่ายเงินล่วงหน้า 4 ล้านบาท และขอสินเชื่อในส่วนที่เหลืออีก 16 ล้านบาท\n\nแต่หากพูดถึงในมุมมองที่กว้างขึ้น เงินดาวน์ คือการแสดงความมั่นคงและความสามารถในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ทำให้ธนาคารพร้อมที่จะปล่อยสินเชื่อได้อย่างมั่นใจและปลอดภัยมากขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เงินดาวน์มีผลอย่างไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะมีกำลังซื้อ แต่การเลือกวางเงินดาวน์ในสัดส่วนที่เหมาะสม จะช่วยให้การลงทุนสินทรัพย์เป็นไปอย่างคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยเฉพาะการลงทุนระยะยาวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูง ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้\n\n- **ช่วยลดดอกเบี้ย:** ธนาคารมักให้ดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้ที่วางเงินดาวน์มากกว่าขั้นต่ำ เนื่องจากถือว่าเป็นลูกค้าที่มีความเสี่ยงต่ำและมีฐานะการเงินที่มั่นคง\n- **ลดภาระการผ่อนชำระ:** ยิ่งดาวน์มาก ยอดที่ต้องผ่อนก็จะน้อยลง ทำให้สามารถบริหารกระแสเงินสดได้ดีขึ้นและมีเงินเหลือสำหรับการลงทุนในช่องทางอื่น\n- **ต่อรองได้มากขึ้น:** โครงการระดับลักชัวรีบางแห่งให้สิทธิพิเศษเพิ่มเติม เช่น วัสดุเกรดพรีเมียม การมอบของแถม หรือได้ตำแหน่งยูนิตที่ดีกว่า สำหรับผู้ที่วางเงินดาวน์สูง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วิธีคิดเปอร์เซ็นต์เงินดาวน์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโดยทั่วไป โครงการส่วนใหญ่มักกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำที่ 10-20% ของราคารวม แต่หากต้องการควบคุมดอกเบี้ยและผ่อนในระยะสั้นให้หมดไว การวางเงินดาวน์ในสัดส่วนที่สูงขึ้น เช่น 30-50% จะช่วยลดภาระทางการเงินได้มาก โดยมีสูตรคำนวณง่าย ๆ ได้แก่ \n\n_‘เงินดาวน์ = ราคาทรัพย์สิน x เปอร์เซ็นต์เงินดาวน์’_\n\nเช่น คอนโดราคา 15 ล้านบาท วางเงินดาวน์ 30% จะเท่ากับต้องดาวน์เงินจำนวน 15,000,000 x 30% = 4,500,000 บาท \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ดาวน์กับผ่อน ต่างกันอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลายคนอาจยังสับสนเรื่องความแตกต่างระหว่างเงินดาวน์และเงินผ่อน ซึ่งแม้ทั้งสองอย่างนี้จะเกี่ยวข้องกับการซื้อขายสินทรัพย์เหมือนกัน แต่กลับบทบาทที่แตกต่างกันอย่างมาก\n\n- **เงินดาวน์:** คือเงินก้อนแรกที่ต้องจ่ายล่วงหน้าก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะช่วยลดภาระการกู้เงินและดอกเบี้ยที่ต้องชำระในระยะยาว\n- **เงินผ่อน:** คือการทยอยชำระยอดที่เหลือในแต่ละเดือนตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ซึ่งรวมถึงดอกเบี้ยที่คำนวณจากยอดเงินที่กู้\n\nผู้ที่มีฐานะมั่นคง มักเลือกวางดาวน์ในสัดส่วนที่สูง เพื่อลดภาระในการผ่อนให้น้อยลง หรือบางกรณีอาจเลือกจ่ายหมดในระยะสั้นเพื่อไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเลย ซึ่งการวางแผนที่ดีจะช่วยส่งเสริมจุดสมดุลระหว่างเงินดาวน์และเงินผ่อนที่เหมาะสมกับฐานะการเงินและเป้าหมายการลงทุน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการดาวน์ เกิดขึ้นเมื่อไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการวางเงินดาวน์ไม่ใช่แค่การจ่ายเงินล่วงหน้าเท่านั้น แต่เป็นขั้นตอนสำคัญที่ส่งผลต่อความมั่นใจในการซื้อ และการวางแผนขอสินเชื่อในอนาคต โดยสามารถแบ่งสถานการณ์ได้เป็น 2 ประเภท ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. บ้านหรือคอนโดพร้อมอยู่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านหรือคอนโดที่สร้างเสร็จและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ไม่ว่าจะเป็นมือหนึ่งจากโครงการ หรือมือสอง ผู้ซื้อจำเป็นต้องวางเงินดาวน์เต็มจำนวนก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อให้การซื้อขายสมบูรณ์และสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. บ้านหรือคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nในกรณีที่เป็นโครงการที่ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ (Pre-sale หรือระหว่างก่อสร้าง) ผู้ซื้อและโครงการจะต้องทำสัญญาซื้อขาย โดยรายละเอียดในสัญญาจะกำหนดยอดเงินดาวน์รวมและจำนวนงวดที่จะต้องชำระ ในตลอดระยะเวลาที่โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เช่น ทุกเดือนจนกว่าจะครบตามยอดเงินดาวน์ที่ตกลงไว้ ซึ่งการผ่อนดาวน์ในรูปแบบนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อไม่ต้องแบกรับภาระเงินก้อนใหญ่ในทันที ทำให้สามารถจัดสรรเงินแต่ละเดือนและนำไปใช้จ่ายกับสิ่งอื่นได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำความเข้าใจเงื่อนไข ข้อบังคับของการดาวน์ ก่อนตัดสินใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nก่อนที่จะตัดสินใจวางเงินดาวน์ ควรศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในเอกสารสัญญาอย่างรอบคอบ เพราะแต่ละโครงการอาจมีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน ทั้งในเรื่องของ \n\n- จำนวนงวดที่ต้องชำระ\n- วิธีการชำระเงิน เช่น การโอนผ่านบัญชี หรือชำระที่หน้าโครงการ\n- วันครบกำหนดการชำระในแต่ละงวด  รวมถึงค่าปรับกรณีชำระล่าช้า หรือยกเลิกสัญญา\n\n\u003Ccenter>![วางเงินดาวน์ให้เหมาะสม เพื่อวางแผนลงทุนซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ](/uploads/june_4_1_6e8da157bb.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วางแผนเงินดาวน์ให้ดี คือจุดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินคุณภาพ !\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเงินดาวน์ไม่ใช่แค่ตัวเลข แต่เป็นส่วนสำคัญที่ช่วยให้สามารถวางแผนการซื้อได้คุ้มค่ากว่าเดิม หากกำลังจะลงทุนในอสังหาฯ ที่มีมูลค่าสูง การเลือกวางเงินดาวน์ในสัดส่วนที่เหมาะสมนอกจากจะช่วยลดภาระทางการเงิน ยังเป็นการแสดงถึงวิสัยทัศน์การลงทุนที่ชาญฉลาด สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การทำความเข้าใจเรื่องเงินดาวน์อย่างถูกต้องจะช่วยให้สามารถตัดสินใจได้อย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุน  \n\nพร้อมเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดในฝันแล้วหรือยัง ? มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ทั้งคุณภาพ ทำเล ไลฟ์สไตล์ เลือก\u003Cu>[ซื้อคอนโดคุณภาพในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> กับ **Noble Development** โครงการที่ออกแบบมาเพื่ออนาคตของคุณบนหลากหลายทำเลศักยภาพ พร้อมดู\u003Cu>[โปรโมชันบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>เพื่อเลือกดีลที่คุ้มค่าเหนือระดับ สามารถนัดหมายเพื่อเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **เงินดาวน์คืออะไร สูตรลับสำคัญสู่การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 19 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ktc.co.th/article/knowledge/financial/what-is-down-payment](https://www.ktc.co.th/article/knowledge/financial/what-is-down-payment)\u003C/u> \n\n","2025-07-15T09:00:00.000Z","ปรับมุมมองทางการเงิน ทำความรู้จักเงินดาวน์ว่าคืออะไร ? พร้อมเจาะลึกกลยุทธ์การใช้เงินดาวน์เพื่อผลประโยชน์สูงสุด ซึ่งอาจส่งผลต่อการลงทุนระยะยาว","/uploads/june_4_1_6e8da157bb.jpg",{"data":91},[],[2126,2130,2134,2138,2142,2146,2149,2153],{"id":2127,"titleAnchor":2128,"contentReference":2129},416,"เงินดาวน์คืออะไร ? รู้เพื่อเริ่มวางแผนซื้ออสังหาฯ อย่างสมบูรณ์แบบ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เงินดาวน์คืออะไร ? รู้เพื่อเริ่มวางแผนซื้ออสังหาฯ อย่างสมบูรณ์แบบ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์สักแห่ง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังใหญ่ในทำเลสงบ หรือคอนโดใจกลางเมืองที่โอบล้อมด้วยความสะดวกสบาย ไม่ได้ขึ้นอยู่กับแค่กำลังซื้อ แต่ขึ้นอยู่กับ “มุมมองทางการเงิน” ซึ่งแม้จะมีเงินทุนมากมายขนาดไหน แต่หากไม่รู้จักวางแผนการเงินอย่างดี ก็อาจทำให้การลงทุนไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง การวางแผนการเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้การเลือกทำเล หรือดีไซน์ของโครงการ\n\nโดยหนึ่งในสิ่งที่ควรรู้และต้องทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็คือ เรื่องของ “เงินดาวน์” เพราะเงินดาวน์ไม่ใช่แค่เงินก้อนที่ต้องจ่ายล่วงหน้าเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อภาพรวมของการลงทุนในระยะยาวด้วย\n\n\u003Ccenter>![พนักงานขายกำลังแนะนำโปรโมชันบ้านและแจ้งรายละเอียดเงินดาวน์ให้กับลูกค้า](/uploads/S_13598892_8dbe6c4132.jpg)\u003C/center>",{"id":2131,"titleAnchor":2132,"contentReference":2133},417,"เงินดาวน์คืออะไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เงินดาวน์คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเงินดาวน์ คือจำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่ายล่วงหน้า ก่อนจะขอสินเชื่อจากธนาคารมาชำระส่วนที่เหลือของราคาทรัพย์สิน เช่น บ้าน หรือคอนโด ตัวอย่างเช่น หากต้องการซื้อคอนโดราคาประมาณ 20 ล้านบาท และวางเงินดาวน์ 20% จะต้องจ่ายเงินล่วงหน้า 4 ล้านบาท และขอสินเชื่อในส่วนที่เหลืออีก 16 ล้านบาท\n\nแต่หากพูดถึงในมุมมองที่กว้างขึ้น เงินดาวน์ คือการแสดงความมั่นคงและความสามารถในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ทำให้ธนาคารพร้อมที่จะปล่อยสินเชื่อได้อย่างมั่นใจและปลอดภัยมากขึ้น",{"id":2135,"titleAnchor":2136,"contentReference":2137},418,"เงินดาวน์มีผลอย่างไรบ้าง ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เงินดาวน์มีผลอย่างไรบ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะมีกำลังซื้อ แต่การเลือกวางเงินดาวน์ในสัดส่วนที่เหมาะสม จะช่วยให้การลงทุนสินทรัพย์เป็นไปอย่างคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยเฉพาะการลงทุนระยะยาวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูง ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้\n\n- **ช่วยลดดอกเบี้ย:** ธนาคารมักให้ดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้ที่วางเงินดาวน์มากกว่าขั้นต่ำ เนื่องจากถือว่าเป็นลูกค้าที่มีความเสี่ยงต่ำและมีฐานะการเงินที่มั่นคง\n- **ลดภาระการผ่อนชำระ:** ยิ่งดาวน์มาก ยอดที่ต้องผ่อนก็จะน้อยลง ทำให้สามารถบริหารกระแสเงินสดได้ดีขึ้นและมีเงินเหลือสำหรับการลงทุนในช่องทางอื่น\n- **ต่อรองได้มากขึ้น:** โครงการระดับลักชัวรีบางแห่งให้สิทธิพิเศษเพิ่มเติม เช่น วัสดุเกรดพรีเมียม การมอบของแถม หรือได้ตำแหน่งยูนิตที่ดีกว่า สำหรับผู้ที่วางเงินดาวน์สูง",{"id":2139,"titleAnchor":2140,"contentReference":2141},419,"วิธีคิดเปอร์เซ็นต์เงินดาวน์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วิธีคิดเปอร์เซ็นต์เงินดาวน์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโดยทั่วไป โครงการส่วนใหญ่มักกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำที่ 10-20% ของราคารวม แต่หากต้องการควบคุมดอกเบี้ยและผ่อนในระยะสั้นให้หมดไว การวางเงินดาวน์ในสัดส่วนที่สูงขึ้น เช่น 30-50% จะช่วยลดภาระทางการเงินได้มาก โดยมีสูตรคำนวณง่าย ๆ ได้แก่ \n\n_‘เงินดาวน์ = ราคาทรัพย์สิน x เปอร์เซ็นต์เงินดาวน์’_\n\nเช่น คอนโดราคา 15 ล้านบาท วางเงินดาวน์ 30% จะเท่ากับต้องดาวน์เงินจำนวน 15,000,000 x 30% = 4,500,000 บาท ",{"id":2143,"titleAnchor":2144,"contentReference":2145},420,"ดาวน์กับผ่อน ต่างกันอย่างไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ดาวน์กับผ่อน ต่างกันอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลายคนอาจยังสับสนเรื่องความแตกต่างระหว่างเงินดาวน์และเงินผ่อน ซึ่งแม้ทั้งสองอย่างนี้จะเกี่ยวข้องกับการซื้อขายสินทรัพย์เหมือนกัน แต่กลับบทบาทที่แตกต่างกันอย่างมาก\n\n- **เงินดาวน์:** คือเงินก้อนแรกที่ต้องจ่ายล่วงหน้าก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะช่วยลดภาระการกู้เงินและดอกเบี้ยที่ต้องชำระในระยะยาว\n- **เงินผ่อน:** คือการทยอยชำระยอดที่เหลือในแต่ละเดือนตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ซึ่งรวมถึงดอกเบี้ยที่คำนวณจากยอดเงินที่กู้\n\nผู้ที่มีฐานะมั่นคง มักเลือกวางดาวน์ในสัดส่วนที่สูง เพื่อลดภาระในการผ่อนให้น้อยลง หรือบางกรณีอาจเลือกจ่ายหมดในระยะสั้นเพื่อไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเลย ซึ่งการวางแผนที่ดีจะช่วยส่งเสริมจุดสมดุลระหว่างเงินดาวน์และเงินผ่อนที่เหมาะสมกับฐานะการเงินและเป้าหมายการลงทุน",{"id":1255,"titleAnchor":2147,"contentReference":2148},"ขั้นตอนการดาวน์ เกิดขึ้นเมื่อไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการดาวน์ เกิดขึ้นเมื่อไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการวางเงินดาวน์ไม่ใช่แค่การจ่ายเงินล่วงหน้าเท่านั้น แต่เป็นขั้นตอนสำคัญที่ส่งผลต่อความมั่นใจในการซื้อ และการวางแผนขอสินเชื่อในอนาคต โดยสามารถแบ่งสถานการณ์ได้เป็น 2 ประเภท ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. บ้านหรือคอนโดพร้อมอยู่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านหรือคอนโดที่สร้างเสร็จและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ไม่ว่าจะเป็นมือหนึ่งจากโครงการ หรือมือสอง ผู้ซื้อจำเป็นต้องวางเงินดาวน์เต็มจำนวนก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อให้การซื้อขายสมบูรณ์และสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. บ้านหรือคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nในกรณีที่เป็นโครงการที่ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ (Pre-sale หรือระหว่างก่อสร้าง) ผู้ซื้อและโครงการจะต้องทำสัญญาซื้อขาย โดยรายละเอียดในสัญญาจะกำหนดยอดเงินดาวน์รวมและจำนวนงวดที่จะต้องชำระ ในตลอดระยะเวลาที่โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เช่น ทุกเดือนจนกว่าจะครบตามยอดเงินดาวน์ที่ตกลงไว้ ซึ่งการผ่อนดาวน์ในรูปแบบนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อไม่ต้องแบกรับภาระเงินก้อนใหญ่ในทันที ทำให้สามารถจัดสรรเงินแต่ละเดือนและนำไปใช้จ่ายกับสิ่งอื่นได้",{"id":2150,"titleAnchor":2151,"contentReference":2152},422,"ทำความเข้าใจเงื่อนไข ข้อบังคับของการดาวน์ ก่อนตัดสินใจ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำความเข้าใจเงื่อนไข ข้อบังคับของการดาวน์ ก่อนตัดสินใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nก่อนที่จะตัดสินใจวางเงินดาวน์ ควรศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในเอกสารสัญญาอย่างรอบคอบ เพราะแต่ละโครงการอาจมีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน ทั้งในเรื่องของ \n\n- จำนวนงวดที่ต้องชำระ\n- วิธีการชำระเงิน เช่น การโอนผ่านบัญชี หรือชำระที่หน้าโครงการ\n- วันครบกำหนดการชำระในแต่ละงวด  รวมถึงค่าปรับกรณีชำระล่าช้า หรือยกเลิกสัญญา\n\n\u003Ccenter>![วางเงินดาวน์ให้เหมาะสม เพื่อวางแผนลงทุนซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ](/uploads/june_4_1_6e8da157bb.jpg)\u003C/center>",{"id":2154,"titleAnchor":2155,"contentReference":2156},423,"วางแผนเงินดาวน์ให้ดี คือจุดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินคุณภาพ !","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วางแผนเงินดาวน์ให้ดี คือจุดเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินคุณภาพ !\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเงินดาวน์ไม่ใช่แค่ตัวเลข แต่เป็นส่วนสำคัญที่ช่วยให้สามารถวางแผนการซื้อได้คุ้มค่ากว่าเดิม หากกำลังจะลงทุนในอสังหาฯ ที่มีมูลค่าสูง การเลือกวางเงินดาวน์ในสัดส่วนที่เหมาะสมนอกจากจะช่วยลดภาระทางการเงิน ยังเป็นการแสดงถึงวิสัยทัศน์การลงทุนที่ชาญฉลาด สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การทำความเข้าใจเรื่องเงินดาวน์อย่างถูกต้องจะช่วยให้สามารถตัดสินใจได้อย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุน  \n\nพร้อมเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดในฝันแล้วหรือยัง ? มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ทั้งคุณภาพ ทำเล ไลฟ์สไตล์ เลือก\u003Cu>[ซื้อคอนโดคุณภาพในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> กับ **Noble Development** โครงการที่ออกแบบมาเพื่ออนาคตของคุณบนหลากหลายทำเลศักยภาพ พร้อมดู\u003Cu>[โปรโมชันบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>เพื่อเลือกดีลที่คุ้มค่าเหนือระดับ สามารถนัดหมายเพื่อเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **เงินดาวน์คืออะไร สูตรลับสำคัญสู่การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 19 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ktc.co.th/article/knowledge/financial/what-is-down-payment](https://www.ktc.co.th/article/knowledge/financial/what-is-down-payment)\u003C/u> ",[2158,2160,2167,2169,2175,2177,2179,2181],{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2159,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":2161,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":2162,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":2163,"small":2164,"medium":2165,"thumbnail":2166},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":2168,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":2170,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":2171,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":2172,"medium":2173,"thumbnail":2174},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":2176,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":2178,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2180,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":2182,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},[],"/uploads/june_4_1_6e8da157bb.jpg?format=webp",{"slug":2186,"image_alt":91,"createdAt":2187,"updatedAt":2188,"publishedAt":2189,"title_th":2190,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2191,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2192,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2193,"Page_Title":2190,"Meta_title":2190,"Meta_description":2194,"Og_title":2190,"Og_description":2194,"Twitter_title":2190,"Twitter_description":2194,"Language":466,"image":2195,"image_mb":2195,"image_gallery":4,"video":2196,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2197,"table_of_content":2198,"faq":91,"project_publishes":2211,"blogs":2240,"id":1079,"title":2190,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2191,"image_webp":2241,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2241,"category_th":1132,"date_en":2111,"date_th":2112},"best-condo-3-million-options","2025-07-15T07:54:57.097Z","2026-01-13T07:40:59.383Z","2025-07-15T08:55:49.027Z","แนะนำคอนโด 3 ล้านในกรุงเทพฯ ทำเลที่ลงตัวสำหรับทุกไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>แนะนำคอนโด 3 ล้าน บนทำเลที่สะดวกทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การใช้ชีวิตในเมือง เต็มไปด้วยความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว การเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ย่อมเป็นเรื่องสำคัญที่สุด \n\nสำหรับคนที่มองหาคอนโดที่มีความสมบูรณ์แบบ ทั้งในเรื่องของทำเล การเดินทางสะดวก และการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ คอนโด 3 ล้านนับเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือ  คอนโดที่ใกล้ห้าง ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งที่ดีที่สุดในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตในเมือง หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่า\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโด 3 ล้านบนทำเลใจกลางกรุงเทพฯ](/uploads/june_3_1_1_bedbd00ce6.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดใกล้รถไฟฟ้า : การเดินทางสะดวกและเชื่อมต่อทุกจุดในกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT นั้น ถือเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญอย่างหนึ่ง โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น และอาจทำให้ต้องเสียเวลาหลายชั่วโมงในแต่ละวัน สำหรับการเดินทางไปยังที่ทำงานหรือสถานที่สำคัญต่าง ๆ ซึ่งการมีคอนโดที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะทำให้การเดินทางสะดวกขึ้นอย่างมาก ด้วยจุดเด่นดังต่อไปนี้\n\n- **การเชื่อมต่อที่ง่ายคล่องตัว :** คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT จะช่วยให้คุณสามารถเดินทางไปยังจุดหมายต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นการไปทำงานหรือเดินทางไปเที่ยวพักผ่อน\n- **สะดวกและประหยัดเวลา :** ด้วยการเข้าถึงสถานีรถไฟฟ้าได้ง่าย ทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์หรือรถเมล์ ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากขึ้น\n- **การลงทุนที่คุ้มค่า :** คอนโดใกล้รถไฟฟ้ามาพร้อมความคุ้มค่าในระยะยาว สำหรับคนที่มองหาโอกาสในการทำกำไร เนื่องจากทำเลที่สะดวกสบายจะดึงดูดผู้เช่าที่พร้อมจ่ายในราคาสูง\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>แนะนำโครงการคอนโด 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **Nue Faichai Wanglang**\nโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉายเพียง 80 เมตร ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่าย โดยเฉพาะการเดินทางไปในย่านธุรกิจ เช่น สาทร, สีลม และอโศก โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่มองหาความสะดวกสบายในทุกด้าน อีกทั้งยังมีการออกแบบห้องพักที่สวยงามและใช้งานได้อย่างลงตัว เพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Nue Noble Faichai-Wanglang](/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_01_a659a06691.jpg)\u003C/center>\n\n- **Nue Z Square**\nคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลทองบนถนนศรีนครินทร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ศรีนครินทร์ ซึ่งจะทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น โดยโครงการนี้มีการออกแบบฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองอย่างแท้จริง อีกทั้งยังเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ตอบรับการใช้ชีวิตในทุกสไตล์\n\n\u003Ccenter>![Nue Z-Square คอนโดบนถนนศรีนครินทร์](/uploads/Noble_Nue_ZSQ_32_4650a7f2be.jpg)\u003C/center>\n\n- **Nue Srinakharin-Lasalle**\nโครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านที่มีความสะดวกสบายสูง ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ทำให้การเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายยิ่งขึ้น นอกจากนี้ โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อน ให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายจากวันทำงานอันยาวนาน\n\n\u003Ccenter>![คอนโดบางนาติดรถไฟฟ้าสายสีเงิน](/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_07_lowres_fa5a6439b0.jpg)\u003C/center>\n\n- **Nue Coast Khukhot**\nโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านคูคต ซึ่งเป็นทำเลที่กำลังเติบโตและมีศักยภาพในอนาคต การเดินทางไปยังใจกลางกรุงเทพฯ ทำได้อย่างสะดวก ด้วยสถานี BTS คูคต และการเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักอย่างถนนลำลูกกาและมอเตอร์เวย์ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว โครงการนี้จึงไม่เพียงให้ความสะดวกสบาย แต่ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถผ่อนคลายและใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ ในพื้นที่ที่เงียบสงบ แต่สามารถเข้าถึงเมืองได้ง่าย\n\n\u003Ccenter>![Nue Coast Khukhot ย่านคูคต](/uploads/001_Nue_Coast_KK_Hero_shot_FINAL_91e74e1a77.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดใกล้ห้าง : ใช้ชีวิตสะดวกสบายในแหล่งช็อปปิ้งระดับพรีเมียม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโดใกล้ห้าง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการเลือกคอนโด 3 ล้านบนทำเลที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือ คอมมูนิตี้มอลล์ เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยม เนื่องจากการอยู่ใกล้ห้างจะช่วยให้การช็อปปิ้งและการใช้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในย่านที่มีห้างสรรพสินค้าระดับพรีเมียม ซึ่งสามารถทำให้การใช้ชีวิตในเมืองเต็มไปด้วยสีสัน และช่วยให้ทุกวันกลายเป็นวันพักผ่อน\n\n- **การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน :** คอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้ามีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น ร้านอาหาร, โรงภาพยนตร์, ซูเปอร์มาร์เก็ต และการบริการอื่น ๆ ที่ช่วยให้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น\n- **การเชื่อมต่อการใช้ชีวิตและการทำงาน :** คอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้า มักอยู่ในทำเลที่มีทั้งการคมนาคมที่สะดวก จึงตอบโจทย์คนที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองได้อย่างสมบูรณ์\n- **เพิ่มมูลค่าให้กับการลงทุน :** คอนโดในทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้า มักจะมีแนวโน้มที่จะได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในราคาที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>แนะนำคอนโด 3 ล้าน ใกล้ห้างสรรพสินค้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **Nue Mega+ Bangna**\nโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้ห้าง Mega Bangna ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในย่านบางนา โดยโครงการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา อีกทั้งในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเงิน เส้นทางบางนา - ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิวิ่งผ่าน (อยู่ในขั้นตอนการศึกษาข้อมูล) ช่วยเชื่อมต่อการเดินทางให้คล่องตัวยิ่งขึ้น \n\n\u003Ccenter>![Nue Mega+ Bangna ย่านบางนา](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_17_748b4d8f55.JPG)\u003C/center>\n\n- **Nue Epic Asoke-Rama 9**\nโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านอโศก-รามคำแหง ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเชื่อมต่อการเดินทางที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ใกล้ Central Rama 9 และ Terminal 21 รวมถึงสถานี BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังจุดหมายต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นไปได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว \n\n\u003Ccenter>![โครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) ](/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_83c91e2a37.jpg)\u003C/center>\n\n**เลือกซื้อคอนโดบนทำเลที่ใช่ กับ Noble Development**\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่สะดวกสบายและตอบโจทย์การใช้ชีวิต เลือกซื้อ\u003Cu>[คอนโดในกรุงเทพมหานคร](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>กับ **Noble Development** ได้เลย เรามีโครงการคอนโด 3 ล้านบนทำเลที่ดีที่สุดในเมือง ไม่ว่าจะเป็น\u003Cu>[คอนโดติด BTS พร้อมพงษ์](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>, คอนโดย่านทองหล่อ, \u003Cu>[คอนโดย่านรัชดา](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u>, \u003Cu>[คอนโดย่านบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u>, หรือ \u003Cu>[คอนโดพัฒนาการ](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> ที่พร้อมให้คุณสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ดีที่สุดในทุกมิติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน\n\nดูข้อมูลโครงการบนเว็บไซต์ และรับข้อเสนอพิเศษจาก Noble Development ได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **ก่อนซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้า ต้องพิจารณาอะไรบ้าง?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/74](https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/74)\u003C/u> ","2025-07-15T08:00:00.000Z",154,"แนะนำข้อดีของการเลือกคอนโดบนทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าและห้างสรรพสินค้าระดับพรีเมียม พร้อมแนะนำคอนโด 3 ล้านจากโครงการคุณภาพ เพื่อการลงทุนที่คุ้มค่า","/uploads/june_3_1_1_bedbd00ce6.jpg",{"data":91},[],[2199,2203,2207],{"id":2200,"titleAnchor":2201,"contentReference":2202},424,"แนะนำคอนโด 3 ล้าน บนทำเลที่สะดวกทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>แนะนำคอนโด 3 ล้าน บนทำเลที่สะดวกทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การใช้ชีวิตในเมือง เต็มไปด้วยความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว การเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ย่อมเป็นเรื่องสำคัญที่สุด \n\nสำหรับคนที่มองหาคอนโดที่มีความสมบูรณ์แบบ ทั้งในเรื่องของทำเล การเดินทางสะดวก และการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ คอนโด 3 ล้านนับเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือ  คอนโดที่ใกล้ห้าง ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการสิ่งที่ดีที่สุดในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิตในเมือง หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่า\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโด 3 ล้านบนทำเลใจกลางกรุงเทพฯ](/uploads/june_3_1_1_bedbd00ce6.jpg)\u003C/center>",{"id":2204,"titleAnchor":2205,"contentReference":2206},425,"คอนโดใกล้รถไฟฟ้า : การเดินทางสะดวกและเชื่อมต่อทุกจุดในกรุงเทพฯ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดใกล้รถไฟฟ้า : การเดินทางสะดวกและเชื่อมต่อทุกจุดในกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT นั้น ถือเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญอย่างหนึ่ง โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่น และอาจทำให้ต้องเสียเวลาหลายชั่วโมงในแต่ละวัน สำหรับการเดินทางไปยังที่ทำงานหรือสถานที่สำคัญต่าง ๆ ซึ่งการมีคอนโดที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะทำให้การเดินทางสะดวกขึ้นอย่างมาก ด้วยจุดเด่นดังต่อไปนี้\n\n- **การเชื่อมต่อที่ง่ายคล่องตัว :** คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT จะช่วยให้คุณสามารถเดินทางไปยังจุดหมายต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นการไปทำงานหรือเดินทางไปเที่ยวพักผ่อน\n- **สะดวกและประหยัดเวลา :** ด้วยการเข้าถึงสถานีรถไฟฟ้าได้ง่าย ทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์หรือรถเมล์ ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากขึ้น\n- **การลงทุนที่คุ้มค่า :** คอนโดใกล้รถไฟฟ้ามาพร้อมความคุ้มค่าในระยะยาว สำหรับคนที่มองหาโอกาสในการทำกำไร เนื่องจากทำเลที่สะดวกสบายจะดึงดูดผู้เช่าที่พร้อมจ่ายในราคาสูง\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>แนะนำโครงการคอนโด 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **Nue Faichai Wanglang**\nโครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉายเพียง 80 เมตร ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่าย โดยเฉพาะการเดินทางไปในย่านธุรกิจ เช่น สาทร, สีลม และอโศก โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่มองหาความสะดวกสบายในทุกด้าน อีกทั้งยังมีการออกแบบห้องพักที่สวยงามและใช้งานได้อย่างลงตัว เพื่อรองรับการใช้ชีวิตที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Nue Noble Faichai-Wanglang](/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_01_a659a06691.jpg)\u003C/center>\n\n- **Nue Z Square**\nคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลทองบนถนนศรีนครินทร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ศรีนครินทร์ ซึ่งจะทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น โดยโครงการนี้มีการออกแบบฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองอย่างแท้จริง อีกทั้งยังเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ตอบรับการใช้ชีวิตในทุกสไตล์\n\n\u003Ccenter>![Nue Z-Square คอนโดบนถนนศรีนครินทร์](/uploads/Noble_Nue_ZSQ_32_4650a7f2be.jpg)\u003C/center>\n\n- **Nue Srinakharin-Lasalle**\nโครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านที่มีความสะดวกสบายสูง ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง ทำให้การเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายยิ่งขึ้น นอกจากนี้ โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อน ให้ผู้อยู่อาศัยได้ผ่อนคลายจากวันทำงานอันยาวนาน\n\n\u003Ccenter>![คอนโดบางนาติดรถไฟฟ้าสายสีเงิน](/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_07_lowres_fa5a6439b0.jpg)\u003C/center>\n\n- **Nue Coast Khukhot**\nโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านคูคต ซึ่งเป็นทำเลที่กำลังเติบโตและมีศักยภาพในอนาคต การเดินทางไปยังใจกลางกรุงเทพฯ ทำได้อย่างสะดวก ด้วยสถานี BTS คูคต และการเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักอย่างถนนลำลูกกาและมอเตอร์เวย์ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว โครงการนี้จึงไม่เพียงให้ความสะดวกสบาย แต่ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถผ่อนคลายและใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ ในพื้นที่ที่เงียบสงบ แต่สามารถเข้าถึงเมืองได้ง่าย\n\n\u003Ccenter>![Nue Coast Khukhot ย่านคูคต](/uploads/001_Nue_Coast_KK_Hero_shot_FINAL_91e74e1a77.jpg)\u003C/center>",{"id":2208,"titleAnchor":2209,"contentReference":2210},426,"คอนโดใกล้ห้าง : ใช้ชีวิตสะดวกสบายในแหล่งช็อปปิ้งระดับพรีเมียม","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดใกล้ห้าง : ใช้ชีวิตสะดวกสบายในแหล่งช็อปปิ้งระดับพรีเมียม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโดใกล้ห้าง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการเลือกคอนโด 3 ล้านบนทำเลที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือ คอมมูนิตี้มอลล์ เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยม เนื่องจากการอยู่ใกล้ห้างจะช่วยให้การช็อปปิ้งและการใช้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในย่านที่มีห้างสรรพสินค้าระดับพรีเมียม ซึ่งสามารถทำให้การใช้ชีวิตในเมืองเต็มไปด้วยสีสัน และช่วยให้ทุกวันกลายเป็นวันพักผ่อน\n\n- **การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน :** คอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้ามีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น ร้านอาหาร, โรงภาพยนตร์, ซูเปอร์มาร์เก็ต และการบริการอื่น ๆ ที่ช่วยให้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น\n- **การเชื่อมต่อการใช้ชีวิตและการทำงาน :** คอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้า มักอยู่ในทำเลที่มีทั้งการคมนาคมที่สะดวก จึงตอบโจทย์คนที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองได้อย่างสมบูรณ์\n- **เพิ่มมูลค่าให้กับการลงทุน :** คอนโดในทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้า มักจะมีแนวโน้มที่จะได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในราคาที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>แนะนำคอนโด 3 ล้าน ใกล้ห้างสรรพสินค้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **Nue Mega+ Bangna**\nโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้ห้าง Mega Bangna ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในย่านบางนา โดยโครงการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา อีกทั้งในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเงิน เส้นทางบางนา - ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิวิ่งผ่าน (อยู่ในขั้นตอนการศึกษาข้อมูล) ช่วยเชื่อมต่อการเดินทางให้คล่องตัวยิ่งขึ้น \n\n\u003Ccenter>![Nue Mega+ Bangna ย่านบางนา](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_17_748b4d8f55.JPG)\u003C/center>\n\n- **Nue Epic Asoke-Rama 9**\nโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านอโศก-รามคำแหง ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเชื่อมต่อการเดินทางที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ใกล้ Central Rama 9 และ Terminal 21 รวมถึงสถานี BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังจุดหมายต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นไปได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว \n\n\u003Ccenter>![โครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) ](/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_83c91e2a37.jpg)\u003C/center>\n\n**เลือกซื้อคอนโดบนทำเลที่ใช่ กับ Noble Development**\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่สะดวกสบายและตอบโจทย์การใช้ชีวิต เลือกซื้อ\u003Cu>[คอนโดในกรุงเทพมหานคร](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>กับ **Noble Development** ได้เลย เรามีโครงการคอนโด 3 ล้านบนทำเลที่ดีที่สุดในเมือง ไม่ว่าจะเป็น\u003Cu>[คอนโดติด BTS พร้อมพงษ์](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>, คอนโดย่านทองหล่อ, \u003Cu>[คอนโดย่านรัชดา](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u>, \u003Cu>[คอนโดย่านบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u>, หรือ \u003Cu>[คอนโดพัฒนาการ](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> ที่พร้อมให้คุณสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ดีที่สุดในทุกมิติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน\n\nดูข้อมูลโครงการบนเว็บไซต์ และรับข้อเสนอพิเศษจาก Noble Development ได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **ก่อนซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้า ต้องพิจารณาอะไรบ้าง?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/74](https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/74)\u003C/u> ",[2212,2218,2220,2222,2223,2230,2232,2234,2236,2238],{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":2213,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":2214,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":2215,"medium":2216,"thumbnail":2217},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2219,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":2221,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":2224,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":2225,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":2226,"small":2227,"medium":2228,"thumbnail":2229},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2231,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":2233,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":2235,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":2237,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2239,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/june_3_1_1_bedbd00ce6.jpg?format=webp",{"slug":2243,"image_alt":91,"createdAt":2244,"updatedAt":2245,"publishedAt":2246,"title_th":2247,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2248,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2249,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2250,"Page_Title":2247,"Meta_title":2247,"Meta_description":2251,"Og_title":2247,"Og_description":2251,"Twitter_title":2247,"Twitter_description":2251,"Language":466,"image":2252,"image_mb":2252,"image_gallery":4,"video":2253,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2254,"table_of_content":2255,"faq":91,"project_publishes":2276,"blogs":2288,"id":1135,"title":2247,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2248,"image_webp":2289,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2289,"category_th":461,"date_en":2111,"date_th":2112},"mrt-orange-line","2025-07-15T07:51:22.826Z","2026-01-13T07:47:23.623Z","2025-07-15T07:51:24.409Z","รถไฟฟ้าสายสีส้ม มิติใหม่ของการใช้ชีวิตฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>อัปเดตรถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางใหม่ที่เปลี่ยนไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กรุงเทพฯ มีการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับการเติบโตของเมืองและลดปัญหาการจราจรที่หนาแน่น โดยโครงการที่หลายคนให้ความสนใจในขณะนี้ คงหนีไม่พ้น **“รถไฟฟ้าสายสีส้ม”** ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญที่เชื่อมระหว่างใจกลางเมืองกับพื้นที่ชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เข้าด้วยกัน แม้จะยังไม่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ แต่ความคืบหน้าของโครงการฝั่งตะวันออกก็เรียกได้ว่าใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้วเกือบ 100% ส่วนฝั่งตะวันตกยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างและการดำเนินงานเบื้องต้น ซึ่งการมาถึงของระบบขนส่งมวลชนสายใหม่นี้ส่งผลให้พื้นที่ตามแนวเส้นทางเริ่มมีความเคลื่อนไหวทั้งในด้านการพัฒนา การอยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป\n\n\u003Ccenter>![ห้องโดยสารของรถไฟฟ้าสายสีส้ม รองรับผู้โดยสารได้ 50,000 คน](/uploads/june_2_1_9be2d9d85d.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รู้จัก “รถไฟฟ้าสายสีส้ม” ให้มากขึ้น\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nรถไฟฟ้าสายสีส้ม เป็นระบบขนส่งมวลชนรางหนัก (Heavy Rail) ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้โดยสารได้กว่า 50,000 คนต่อชั่วโมงต่อทิศทาง วิ่งด้วยความเร็วสูงสุด 80 กิโลเมตรต่อชั่วโมง โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางจะแบ่งออกเป็น 2 ช่วงหลัก ได้แก่\n\n- **ช่วงตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-สุวินทวงศ์)** เส้นทางยาวประมาณ 22.57 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 17 สถานี ผ่านย่านสำคัญอย่างพระราม 9 รามคำแหง และมีนบุรี\n- **ช่วงตะวันตก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-บางขุนนนท์)** เส้นทางยาวประมาณ 13 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 13 สถานี โดยจะวิ่งผ่านย่านในเมือง เช่น ราชปรารภ ราชเทวี สนามหลวง ศิริราช\n\nเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ และรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดใช้อย่างเป็นทางการแล้ว จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าอีกอย่างน้อย 8 สาย ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางระหว่างย่านให้รวดเร็วยิ่งขึ้น ได้แก่\n\n- MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยและสถานีบางขุนนนท์\n- MRT สายสีเหลือง ที่สถานีแยกลำสาลี\n- MRT สายสีชมพู ที่สถานีมีนบุรี\n- MRT สายสีม่วง ที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย\n- BTS สายสีเขียว ที่สถานีราชเทวี\n- รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (Airport Rail Link) ที่สถานีราชปรารภ\n- มีแผนเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำตาล ที่สถานีสัมมากรในอนาคต\n- มีแผนเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสีแดงอ่อน ที่สถานีศิริราชในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางใหม่ที่เปลี่ยนไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะยังไม่มีการเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ แต่ผลกระทบเชิงบวกจากการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้มก็เริ่มชัดเจนมากขึ้นในหลายพื้นที่ โดยเฉพาะฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่เคยถูกมองว่าเป็นเขตชานเมืองที่ต้องใช้เวลาเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองค่อนข้างนาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>พระราม 9\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nปัจจุบันกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน \u003Cu>[คอนโดมิเนียมระดับ Luxury](https://www.noblehome.com/th/blog/why-luxury-condos-are-desirable-choice)\u003C/u> และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่หนาแน่น เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตแบบ City Life ซึ่งเต็มไปด้วยความสะดวกสบายในทุกมิติ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>รามคำแหง-ลำสาลี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nย่านที่มีแต่ความคึกคัก รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด มหาวิทยาลัย และศูนย์กีฬา เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยแบบ Active Urban Living\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>คลองบ้านม้า-มีนบุรี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nเป็นโซนที่ยังมีพื้นที่สำหรับการพัฒนาอีกมาก ทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัยแบบบ้านจัดสรร และโครงการคอนโดมิเนียมที่เริ่มทยอยเปิดตัว รองรับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวที่ต้องการความสงบ แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าสายสีส้ม เปิดใช้เต็มรูปแบบเมื่อไหร่ ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nณ ปัจจุบัน โครงการช่วงตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) ได้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว 100% และอยู่ระหว่างการทดสอบระบบ คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2570 ขณะที่ช่วงตะวันตก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-บางขุนนนท์) อยู่ในระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดใช้งานในปี 2573\n\nเมื่อทั้งสองช่วงเปิดใช้งานเต็มรูปแบบ แน่นอนว่ารถไฟฟ้าสายสีส้มจะกลายเป็นอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ ที่ช่วยกระจายความเจริญและสร้างทางเลือกใหม่ให้กับการอยู่อาศัยในเมืองอย่างไม่ต้องแปลกใจ\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีส้ม คาดว่าพร้อมใช้งานเต็มรูปแบบปี 2573](/uploads/june_2_2_ae8bc2c86a.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการที่น่าสนใจ ใกล้ MRT เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 (NUE Epic Asok - Rama 9)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nโครงการขนาดใหญ่สุดของ Noble Development ในย่านนี้ เป็นตัวแทนของความสมดุลระหว่างชีวิตเมืองที่เร่งรีบและการพักผ่อนอย่างมีสไตล์ ตั้งอยู่ในย่าน New CBD ที่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัลพระราม 9, Fortune Town และ Singha Complex ห่างจาก MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) เพียง 500 เมตร มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 11 ไร่ ครอบคลุมทั้งสระว่ายน้ำ สกายเลานจ์ ฟิตเนส และโซนสัตว์เลี้ยง (Pet‑Friendly) ทำให้ทุกวันเป็นวันที่พร้อมใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว เอปิค อโศก-พระราม9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![โครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) ](/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_83c91e2a37.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว ดิสทริค อาร์ 9 (Nue District R9)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nเติมเต็มชีวิตคนเมืองในทุกวันกับ คอนโด High Rise ใจกลางพระราม 9 จาก Noble Development อยู่ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) เพียง 190 เมตร มาพร้อมห้องหน้ากว้าง Fully Furnished พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สกายเลานจ์ หรือโซน Co-Working ตอบโจทย์ทั้งการพักผ่อนและการใช้ชีวิตแบบมีสไตล์ได้ในที่เดียว\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว ดิสทริค อาร์ 9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-district-r9)\u003C/u>\n            \n\u003Ccenter>![โครงการนิว ดิสทริค อาร์ 9 ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) ](/uploads/2_Hero_Shot2_220106_04accd2b04.jpg)\u003C/center>\n\nเมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มเริ่มขยับเข้าใกล้การเปิดใช้งานเต็มรูปแบบมากขึ้นทุกที ย่านพระราม 9 ก็ยิ่งเป็นที่จับตามอง ทั้งในฐานะศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ และทำเลศักยภาพที่ผสานการเดินทางสะดวกเข้ากับการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์ สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในจุดที่ดีที่สุดของการเปลี่ยนผ่านนี้ \u003Cu>[คอนโดพระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> คือตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด ด้วยทำเลที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้าและเซ็นทรัลพระราม 9 เพียงไม่กี่ก้าว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและการออกแบบที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิตในเมือง อย่าพลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของคอนโดในทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมและเลือกโครงการที่เหมาะกับคุณได้เลยวันนี้ที่หน้าเว็บไซต์\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี (สุวินทวงศ์).** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mrta-orangelineeast.com/th/home_progress](https://www.mrta-orangelineeast.com/th/home_progress)\u003C/u>.\n2. **Wayback Machine.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://web.archive.org/web/20160313010006/http://mrta-orangeline.net/contentimage/pagea45.jpg](https://web.archive.org/web/20160313010006/http://mrta-orangeline.net/contentimage/pagea45.jpg)\u003C/u>. \n","2025-07-15T07:00:00.000Z",153,"อัปเดตความเคลื่อนไหวรถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางใหม่ที่เชื่อมกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกสู่ใจกลางเมือง พร้อมเปลี่ยนมุมมองการอยู่อาศัยและการเดินทางให้คล่องตัวยิ่งขึ้น","/uploads/june_2_2_ae8bc2c86a.jpg",{"data":91},[],[2256,2260,2264,2268,2272],{"id":2257,"titleAnchor":2258,"contentReference":2259},427,"อัปเดตรถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางใหม่ที่เปลี่ยนไลฟ์สไตล์คนเมือง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>อัปเดตรถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางใหม่ที่เปลี่ยนไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กรุงเทพฯ มีการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับการเติบโตของเมืองและลดปัญหาการจราจรที่หนาแน่น โดยโครงการที่หลายคนให้ความสนใจในขณะนี้ คงหนีไม่พ้น **“รถไฟฟ้าสายสีส้ม”** ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญที่เชื่อมระหว่างใจกลางเมืองกับพื้นที่ชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เข้าด้วยกัน แม้จะยังไม่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ แต่ความคืบหน้าของโครงการฝั่งตะวันออกก็เรียกได้ว่าใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้วเกือบ 100% ส่วนฝั่งตะวันตกยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการก่อสร้างและการดำเนินงานเบื้องต้น ซึ่งการมาถึงของระบบขนส่งมวลชนสายใหม่นี้ส่งผลให้พื้นที่ตามแนวเส้นทางเริ่มมีความเคลื่อนไหวทั้งในด้านการพัฒนา การอยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป\n\n\u003Ccenter>![ห้องโดยสารของรถไฟฟ้าสายสีส้ม รองรับผู้โดยสารได้ 50,000 คน](/uploads/june_2_1_9be2d9d85d.jpg)\u003C/center>",{"id":2261,"titleAnchor":2262,"contentReference":2263},428,"รู้จัก “รถไฟฟ้าสายสีส้ม” ให้มากขึ้น","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รู้จัก “รถไฟฟ้าสายสีส้ม” ให้มากขึ้น\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nรถไฟฟ้าสายสีส้ม เป็นระบบขนส่งมวลชนรางหนัก (Heavy Rail) ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้โดยสารได้กว่า 50,000 คนต่อชั่วโมงต่อทิศทาง วิ่งด้วยความเร็วสูงสุด 80 กิโลเมตรต่อชั่วโมง โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางจะแบ่งออกเป็น 2 ช่วงหลัก ได้แก่\n\n- **ช่วงตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-สุวินทวงศ์)** เส้นทางยาวประมาณ 22.57 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 17 สถานี ผ่านย่านสำคัญอย่างพระราม 9 รามคำแหง และมีนบุรี\n- **ช่วงตะวันตก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-บางขุนนนท์)** เส้นทางยาวประมาณ 13 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 13 สถานี โดยจะวิ่งผ่านย่านในเมือง เช่น ราชปรารภ ราชเทวี สนามหลวง ศิริราช\n\nเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ และรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดใช้อย่างเป็นทางการแล้ว จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าอีกอย่างน้อย 8 สาย ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางระหว่างย่านให้รวดเร็วยิ่งขึ้น ได้แก่\n\n- MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยและสถานีบางขุนนนท์\n- MRT สายสีเหลือง ที่สถานีแยกลำสาลี\n- MRT สายสีชมพู ที่สถานีมีนบุรี\n- MRT สายสีม่วง ที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย\n- BTS สายสีเขียว ที่สถานีราชเทวี\n- รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ (Airport Rail Link) ที่สถานีราชปรารภ\n- มีแผนเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำตาล ที่สถานีสัมมากรในอนาคต\n- มีแผนเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสีแดงอ่อน ที่สถานีศิริราชในอนาคต",{"id":2265,"titleAnchor":2266,"contentReference":2267},429,"รถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางใหม่ที่เปลี่ยนไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าสายสีส้ม เส้นทางใหม่ที่เปลี่ยนไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะยังไม่มีการเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ แต่ผลกระทบเชิงบวกจากการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้มก็เริ่มชัดเจนมากขึ้นในหลายพื้นที่ โดยเฉพาะฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่เคยถูกมองว่าเป็นเขตชานเมืองที่ต้องใช้เวลาเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองค่อนข้างนาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>พระราม 9\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nปัจจุบันกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน \u003Cu>[คอนโดมิเนียมระดับ Luxury](https://www.noblehome.com/th/blog/why-luxury-condos-are-desirable-choice)\u003C/u> และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่หนาแน่น เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตแบบ City Life ซึ่งเต็มไปด้วยความสะดวกสบายในทุกมิติ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>รามคำแหง-ลำสาลี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nย่านที่มีแต่ความคึกคัก รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด มหาวิทยาลัย และศูนย์กีฬา เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยแบบ Active Urban Living\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>คลองบ้านม้า-มีนบุรี\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nเป็นโซนที่ยังมีพื้นที่สำหรับการพัฒนาอีกมาก ทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัยแบบบ้านจัดสรร และโครงการคอนโดมิเนียมที่เริ่มทยอยเปิดตัว รองรับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวที่ต้องการความสงบ แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก",{"id":2269,"titleAnchor":2270,"contentReference":2271},430,"รถไฟฟ้าสายสีส้ม เปิดใช้เต็มรูปแบบเมื่อไหร่ ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าสายสีส้ม เปิดใช้เต็มรูปแบบเมื่อไหร่ ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nณ ปัจจุบัน โครงการช่วงตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) ได้ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว 100% และอยู่ระหว่างการทดสอบระบบ คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2570 ขณะที่ช่วงตะวันตก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-บางขุนนนท์) อยู่ในระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดใช้งานในปี 2573\n\nเมื่อทั้งสองช่วงเปิดใช้งานเต็มรูปแบบ แน่นอนว่ารถไฟฟ้าสายสีส้มจะกลายเป็นอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ ที่ช่วยกระจายความเจริญและสร้างทางเลือกใหม่ให้กับการอยู่อาศัยในเมืองอย่างไม่ต้องแปลกใจ\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีส้ม คาดว่าพร้อมใช้งานเต็มรูปแบบปี 2573](/uploads/june_2_2_ae8bc2c86a.jpg)\u003C/center>",{"id":2273,"titleAnchor":2274,"contentReference":2275},431,"แนะนำโครงการที่น่าสนใจ ใกล้ MRT เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการที่น่าสนใจ ใกล้ MRT เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 (NUE Epic Asok - Rama 9)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nโครงการขนาดใหญ่สุดของ Noble Development ในย่านนี้ เป็นตัวแทนของความสมดุลระหว่างชีวิตเมืองที่เร่งรีบและการพักผ่อนอย่างมีสไตล์ ตั้งอยู่ในย่าน New CBD ที่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัลพระราม 9, Fortune Town และ Singha Complex ห่างจาก MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) เพียง 500 เมตร มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 11 ไร่ ครอบคลุมทั้งสระว่ายน้ำ สกายเลานจ์ ฟิตเนส และโซนสัตว์เลี้ยง (Pet‑Friendly) ทำให้ทุกวันเป็นวันที่พร้อมใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว เอปิค อโศก-พระราม9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![โครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) ](/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_83c91e2a37.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>นิว ดิสทริค อาร์ 9 (Nue District R9)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nเติมเต็มชีวิตคนเมืองในทุกวันกับ คอนโด High Rise ใจกลางพระราม 9 จาก Noble Development อยู่ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) เพียง 190 เมตร มาพร้อมห้องหน้ากว้าง Fully Furnished พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ สกายเลานจ์ หรือโซน Co-Working ตอบโจทย์ทั้งการพักผ่อนและการใช้ชีวิตแบบมีสไตล์ได้ในที่เดียว\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว ดิสทริค อาร์ 9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-district-r9)\u003C/u>\n            \n\u003Ccenter>![โครงการนิว ดิสทริค อาร์ 9 ใกล้ MRT พระราม 9 (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม) ](/uploads/2_Hero_Shot2_220106_04accd2b04.jpg)\u003C/center>\n\nเมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มเริ่มขยับเข้าใกล้การเปิดใช้งานเต็มรูปแบบมากขึ้นทุกที ย่านพระราม 9 ก็ยิ่งเป็นที่จับตามอง ทั้งในฐานะศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ และทำเลศักยภาพที่ผสานการเดินทางสะดวกเข้ากับการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์ สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในจุดที่ดีที่สุดของการเปลี่ยนผ่านนี้ \u003Cu>[คอนโดพระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> คือตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด ด้วยทำเลที่ตั้งใกล้รถไฟฟ้าและเซ็นทรัลพระราม 9 เพียงไม่กี่ก้าว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและการออกแบบที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิตในเมือง อย่าพลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของคอนโดในทำเลศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมและเลือกโครงการที่เหมาะกับคุณได้เลยวันนี้ที่หน้าเว็บไซต์\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. **โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี (สุวินทวงศ์).** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mrta-orangelineeast.com/th/home_progress](https://www.mrta-orangelineeast.com/th/home_progress)\u003C/u>.\n2. **Wayback Machine.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://web.archive.org/web/20160313010006/http://mrta-orangeline.net/contentimage/pagea45.jpg](https://web.archive.org/web/20160313010006/http://mrta-orangeline.net/contentimage/pagea45.jpg)\u003C/u>. ",[2277,2284,2286],{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":2278,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":2279,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":2280,"small":2281,"medium":2282,"thumbnail":2283},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2285,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":2287,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},[],"/uploads/june_2_2_ae8bc2c86a.jpg?format=webp",{"slug":2291,"image_alt":91,"createdAt":2292,"updatedAt":2293,"publishedAt":2294,"title_th":2295,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2296,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2297,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2298,"Page_Title":2295,"Meta_title":2295,"Meta_description":2299,"Og_title":2295,"Og_description":2299,"Twitter_title":2295,"Twitter_description":2299,"Language":466,"image":2300,"image_mb":2300,"image_gallery":4,"video":2301,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2302,"table_of_content":2303,"faq":91,"project_publishes":2320,"blogs":2326,"id":1292,"title":2295,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2296,"image_webp":2327,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2327,"category_th":461,"date_en":2111,"date_th":2112},"condo-near-seacon-srinakarin-family-living","2025-07-15T07:31:54.616Z","2026-01-13T07:57:06.435Z","2025-07-15T07:31:56.753Z","4 เหตุผลที่คอนโดใกล้ซีคอนศรีนครินทร์ ตอบโจทย์การอยู่อาศัย","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ทำไมคอนโดใกล้ซีคอนศรีนครินทร์ ถึงตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัย ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับใครที่ต้องการตัวเลือกที่พักอาศัยในทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทาง การใช้ชีวิต และได้ใช้เวลาคุณภาพกับครอบครัว การมองหาคอนโดใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ คือหนึ่งในตัวเลือกที่ต้องปักหมุดเอาไว้ เพราะนอกจากจะตั้งอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีครบทั้งแหล่งช็อป ร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว ย่านศรีนครินทร์ยังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพราะได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่เปิดให้บริการไม่กี่ปีที่ผ่านมา \n\n\u003Ccenter>![การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์](/uploads/MRT_and_Seacon_Square_b1dd0b3710.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อัปเดต ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ พลิกโฉมครั้งใหญ่ สู่ศูนย์การค้าแบบ Multi Specialty Zones\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในช่วงที่ผ่านมาห้างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ได้มีการปรับโฉมเพื่อยกระดับความทันสมัยและตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น ด้วยการปรับปรุงให้เป็นศูนย์การค้าในหลากหลายฟังก์ชัน ที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทุกวัย โดยมีพื้นที่และโซนใหม่ ๆ เพิ่มเข้ามานอกจากแหล่งช็อปปิ้ง เพื่อให้เป็นแหล่งบันเทิงและการเรียนรู้ที่ครบครันของคนในพื้นที่ \n\n- **MyScape:** พื้นที่ขนาด 40,000 ตารางเมตร ได้รับการออกแบบเพื่อให้ผู้ใช้บริการได้สัมผัสกับธรรมชาติท่ามกลางความวุ่นวายของเมืองใหญ่ ควบคู่ไปกับการจัดกิจกรรมเพื่อสุขภาพ ส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดี\n- **MunMun Srinakarin:** พื้นที่กว่า 27,000 ตารางเมตร ถูกปรับปรุงให้เป็นศูนย์รวมศิลปะและงานคราฟต์แห่งแรกในไทย โดยมีทั้งแกลเลอรีและการแสดงงานศิลปะจากศิลปินไทยและต่างประเทศ\n- **โซนไลฟ์สไตล์ครบวงจร:** พื้นที่ฝั่ง Lotus’s ตั้งแต่ชั้นที่ 1-4 รวม 40,000 ตารางเมตร ได้พัฒนาให้เป็นโซนที่รวมร้านอาหารแบรนด์ดัง โซนการศึกษา โซนกีฬา และโซนเอ็นเตอร์เทนเมนต์ ทำให้รองรับการใช้ชีวิตได้หลากหลายด้าน \n- **สวนสนุกโยโย่แลนด์:** สวนสนุกในร่มขนาด 10,000 ตารางเมตร ถูกปรับปรุงใหม่เพื่อรองรับกลุ่มครอบครัวที่ต้องการพื้นที่สำหรับความสนุกและความบันเทิงให้แก่ลูกหลาน \n- **โครงสร้างพื้นฐานใหม่:** การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติม อย่างการสร้างทางเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจากสถานีสวนหลวง ร.9 เข้าสู่ศูนย์การค้าโดยตรง ทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4 เหตุผลที่ควรพิจารณาโครงการคอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิต คอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบ เพราะนอกจากจะเดินทางได้สะดวก ยังใกล้แหล่งช็อปปิ้งและบริการต่าง ๆ ที่พร้อมตอบสนองทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโครงการคอนโดละแวกนี้ อยู่ใกล้กับสถานีสวนหลวง ร.9 ซึ่งมีทางเดินเชื่อม (Skywalk) เข้าสู่ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ทำให้ง่ายต่อการใช้ชีวิตและมีความยืดหยุ่นต่อการเดินทาง ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะพาคุณเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ครบวงจร\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์มีพื้นที่มากกว่า 500,000 ตร.ม. และร้านค้ามากกว่า 400 ร้านจากหลากหลายหมวดหมู่ ได้แก่ แฟชั่น, สินค้าทั่วไป, อาหาร, โรงภาพยนตร์ และอื่น ๆ ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิต\n\n\u003Ccenter>![ร้านขายสินค้าแฟชั่น เสื้อผ้าในห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์](/uploads/june_1_1_bd90b6b0bd.jpg)\u003C/center>\n\n- **หมวดหมู่ร้านแฟชั่น** เช่น CHARLES & KEITH, UNIQLO, Supersport, แว่นท็อปเจริญ, KT OPTIC, OWNDAYS ที่อัปเดตเทรนด์แฟชั่นล่าสุด\n- **ร้านค้าทั่วไป** เช่น โลตัส, Muji, BEAUTRIUM, Watsons, Boots, EVEVANDBOY, Multy Beauty, Cute Press, นายอินทร์, SE- ED, B2S, วีรสุ, Tops ตอดลจนห้างทอง Aurora\n- **ร้านอาหาร** มีทั้ง Koyama Yakiniku, Ramen Desu, Tenjo Sushi & Yakiniku Premium Buffet, Boon Tong Kee และร้านอาหารอื่น ๆ อีกมากมาย เพื่อรองรับการรับประทานอาหารที่หลากหลายของทุกช่วงวัย\n- **โรงภาพยนตร์** ภายในศูนย์การค้า มีโรงภาพยนตร์จากซีคอน ซีนีเพล็กซ์ในเครือเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ป คอยให้บริการ \n- **สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสำหรับครอบครัว** คอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของทุกคน \n- **รายล้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่มีชีวิตชีวา:** การอยู่ใกล้ศูนย์การค้าที่มีการจัดกิจกรรมและนิทรรศการอย่างต่อเนื่อง ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ไม่น่าเบื่อและมีอะไรใหม่ ๆ ให้ทำอยู่เสมอ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสำหรับครอบครัว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโดยส่วนมาก คอนโดที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ เป็นคอนโดที่ถูกออกแบบมาให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, และสนามเด็กเล่น เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นคนโสด หรือคนมีครอบครัวก็ตาม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. รายล้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่มีชีวิตชีวา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการอยู่อาศัยในคอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ยังเต็มไปด้วยกิจกรรมและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญที่สามารถไปใช้เวลาเพื่อสร้างความผ่อนคลาย เช่น การจัดงานและนิทรรศการที่มีตลอดทั้งปี รวมถึงร้านอาหารหลากหลายสไตล์สำหรับสายกิน ทั้งยังมีพื้นที่สาธารณะอย่างสวนหลวง ร.9 ให้ได้ไปพักผ่อนและใช้เวลาร่วมกันอีกด้วย  \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โครงการ คอนโดแถวศรีนครินทร์ ตอบโจทย์ชีวิตเมืองสะดวกสบาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง บนทำเลศักยภาพที่ครบทั้งการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และความเป็นส่วนตัว โครงการ\u003Cu>[คอนโดนิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-z-square-suan-luang-station)\u003C/u> จาก Noble Development คือคำตอบที่ลงตัว \n\n\u003Ccenter>![นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น คอนใกล้ห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์](/uploads/Noble_Nue_ZSQ_03_1_4667cd9c89.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ทำเลที่ตั้ง เพื่อการใช้ชีวิตที่ง่ายขึ้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีสวนหลวง ร.9 เพียง 500 เมตร ไม่ต้องใช้เวลานานในการเดินทาง ที่สำคัญตั้งอยู่ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ฯ เพียง 3 นาที \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nคอนโดนิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น เป็นโครงการคอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการสร้างความสมดุล ทั้งในเรื่องการทำงานและการพักผ่อนในที่เดียว  ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันถึง 3 ชั้น รวม 9 โซนและ 17 ฟังก์ชันจัดเต็ม อาทิ\n\n- **Co-working Space & Private Working Space:** พื้นที่ทำงานร่วมและพื้นที่ทำงานส่วนตัว\n- **ฟิตเนสพร้อมยิมต่อยมวย (X-Cite Gym):** ห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน รวมถึงพื้นที่สำหรับการต่อยมวย\n- **Sky Pavilion & BBQ Corner:** พื้นที่สำหรับการพักผ่อนและทำกิจกรรมกลางแจ้ง\n- **Smart Mailbox:** ตู้รับจดหมายอัจฉริยะสำหรับผู้อยู่อาศัย\n- **Laundry Room:** ห้องซักผ้าอัตโนมัติสำหรับผู้อยู่อาศัย\n\nยูนิตของคอนโดเป็นห้องหน้ากว้างพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบฟังก์ชัน เพื่อให้ทุกการอยู่อาศัยในพื้นที่สะดวกสบายและตอบโจทย์ชีวิตเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ \n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ผสมผสานความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์รอบด้าน \u003Cu>[คอนโดแถวศรีนครินทร์](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> คือความลงตัวสำหรับคุณและครอบครัว ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ครบวงจร เยี่ยมชมเว็บไซต์ Noble Development เพื่อดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม และรับข้อเสนอพิเศษได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. ‘ซีคอนสแควร์’อัปเกรดศูนย์การค้าแนวใหม่ Multi Specialty Zones.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1171140](https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1171140)\u003C/u> \n","2025-07-15T05:00:00.000Z",152,"บอกต่อเหตุผลที่คอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ด้วยทำเลที่เดินทางสะดวก ไปไหนมาไหนง่าย และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในทุกวัน","/uploads/MRT_and_Seacon_Square_b1dd0b3710.jpg",{"data":91},[],[2304,2308,2312,2316],{"id":2305,"titleAnchor":2306,"contentReference":2307},446,"ทำไมคอนโดใกล้ซีคอนศรีนครินทร์ ถึงตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัย ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ทำไมคอนโดใกล้ซีคอนศรีนครินทร์ ถึงตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัย ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับใครที่ต้องการตัวเลือกที่พักอาศัยในทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทาง การใช้ชีวิต และได้ใช้เวลาคุณภาพกับครอบครัว การมองหาคอนโดใกล้ห้างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ คือหนึ่งในตัวเลือกที่ต้องปักหมุดเอาไว้ เพราะนอกจากจะตั้งอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีครบทั้งแหล่งช็อป ร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว ย่านศรีนครินทร์ยังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพราะได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่เปิดให้บริการไม่กี่ปีที่ผ่านมา \n\n\u003Ccenter>![การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์](/uploads/MRT_and_Seacon_Square_b1dd0b3710.jpg)\u003C/center>",{"id":2309,"titleAnchor":2310,"contentReference":2311},447,"อัปเดต ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ พลิกโฉมครั้งใหญ่ สู่ศูนย์การค้าแบบ Multi Specialty Zones","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อัปเดต ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ พลิกโฉมครั้งใหญ่ สู่ศูนย์การค้าแบบ Multi Specialty Zones\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในช่วงที่ผ่านมาห้างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ได้มีการปรับโฉมเพื่อยกระดับความทันสมัยและตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น ด้วยการปรับปรุงให้เป็นศูนย์การค้าในหลากหลายฟังก์ชัน ที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทุกวัย โดยมีพื้นที่และโซนใหม่ ๆ เพิ่มเข้ามานอกจากแหล่งช็อปปิ้ง เพื่อให้เป็นแหล่งบันเทิงและการเรียนรู้ที่ครบครันของคนในพื้นที่ \n\n- **MyScape:** พื้นที่ขนาด 40,000 ตารางเมตร ได้รับการออกแบบเพื่อให้ผู้ใช้บริการได้สัมผัสกับธรรมชาติท่ามกลางความวุ่นวายของเมืองใหญ่ ควบคู่ไปกับการจัดกิจกรรมเพื่อสุขภาพ ส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดี\n- **MunMun Srinakarin:** พื้นที่กว่า 27,000 ตารางเมตร ถูกปรับปรุงให้เป็นศูนย์รวมศิลปะและงานคราฟต์แห่งแรกในไทย โดยมีทั้งแกลเลอรีและการแสดงงานศิลปะจากศิลปินไทยและต่างประเทศ\n- **โซนไลฟ์สไตล์ครบวงจร:** พื้นที่ฝั่ง Lotus’s ตั้งแต่ชั้นที่ 1-4 รวม 40,000 ตารางเมตร ได้พัฒนาให้เป็นโซนที่รวมร้านอาหารแบรนด์ดัง โซนการศึกษา โซนกีฬา และโซนเอ็นเตอร์เทนเมนต์ ทำให้รองรับการใช้ชีวิตได้หลากหลายด้าน \n- **สวนสนุกโยโย่แลนด์:** สวนสนุกในร่มขนาด 10,000 ตารางเมตร ถูกปรับปรุงใหม่เพื่อรองรับกลุ่มครอบครัวที่ต้องการพื้นที่สำหรับความสนุกและความบันเทิงให้แก่ลูกหลาน \n- **โครงสร้างพื้นฐานใหม่:** การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติม อย่างการสร้างทางเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจากสถานีสวนหลวง ร.9 เข้าสู่ศูนย์การค้าโดยตรง ทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น",{"id":2313,"titleAnchor":2314,"contentReference":2315},448,"4 เหตุผลที่ควรพิจารณาโครงการคอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4 เหตุผลที่ควรพิจารณาโครงการคอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิต คอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบ เพราะนอกจากจะเดินทางได้สะดวก ยังใกล้แหล่งช็อปปิ้งและบริการต่าง ๆ ที่พร้อมตอบสนองทุกความต้องการของทุกคนในครอบครัว \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโครงการคอนโดละแวกนี้ อยู่ใกล้กับสถานีสวนหลวง ร.9 ซึ่งมีทางเดินเชื่อม (Skywalk) เข้าสู่ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ทำให้ง่ายต่อการใช้ชีวิตและมีความยืดหยุ่นต่อการเดินทาง ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะพาคุณเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ครบวงจร\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์มีพื้นที่มากกว่า 500,000 ตร.ม. และร้านค้ามากกว่า 400 ร้านจากหลากหลายหมวดหมู่ ได้แก่ แฟชั่น, สินค้าทั่วไป, อาหาร, โรงภาพยนตร์ และอื่น ๆ ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิต\n\n\u003Ccenter>![ร้านขายสินค้าแฟชั่น เสื้อผ้าในห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์](/uploads/june_1_1_bd90b6b0bd.jpg)\u003C/center>\n\n- **หมวดหมู่ร้านแฟชั่น** เช่น CHARLES & KEITH, UNIQLO, Supersport, แว่นท็อปเจริญ, KT OPTIC, OWNDAYS ที่อัปเดตเทรนด์แฟชั่นล่าสุด\n- **ร้านค้าทั่วไป** เช่น โลตัส, Muji, BEAUTRIUM, Watsons, Boots, EVEVANDBOY, Multy Beauty, Cute Press, นายอินทร์, SE- ED, B2S, วีรสุ, Tops ตอดลจนห้างทอง Aurora\n- **ร้านอาหาร** มีทั้ง Koyama Yakiniku, Ramen Desu, Tenjo Sushi & Yakiniku Premium Buffet, Boon Tong Kee และร้านอาหารอื่น ๆ อีกมากมาย เพื่อรองรับการรับประทานอาหารที่หลากหลายของทุกช่วงวัย\n- **โรงภาพยนตร์** ภายในศูนย์การค้า มีโรงภาพยนตร์จากซีคอน ซีนีเพล็กซ์ในเครือเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ป คอยให้บริการ \n- **สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสำหรับครอบครัว** คอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของทุกคน \n- **รายล้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่มีชีวิตชีวา:** การอยู่ใกล้ศูนย์การค้าที่มีการจัดกิจกรรมและนิทรรศการอย่างต่อเนื่อง ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ไม่น่าเบื่อและมีอะไรใหม่ ๆ ให้ทำอยู่เสมอ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสำหรับครอบครัว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโดยส่วนมาก คอนโดที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ เป็นคอนโดที่ถูกออกแบบมาให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, และสนามเด็กเล่น เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นคนโสด หรือคนมีครอบครัวก็ตาม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. รายล้อมด้วยสิ่งแวดล้อมที่มีชีวิตชีวา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการอยู่อาศัยในคอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ยังเต็มไปด้วยกิจกรรมและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญที่สามารถไปใช้เวลาเพื่อสร้างความผ่อนคลาย เช่น การจัดงานและนิทรรศการที่มีตลอดทั้งปี รวมถึงร้านอาหารหลากหลายสไตล์สำหรับสายกิน ทั้งยังมีพื้นที่สาธารณะอย่างสวนหลวง ร.9 ให้ได้ไปพักผ่อนและใช้เวลาร่วมกันอีกด้วย  ",{"id":2317,"titleAnchor":2318,"contentReference":2319},449,"โครงการ คอนโดแถวศรีนครินทร์ ตอบโจทย์ชีวิตเมืองสะดวกสบาย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โครงการ คอนโดแถวศรีนครินทร์ ตอบโจทย์ชีวิตเมืองสะดวกสบาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง บนทำเลศักยภาพที่ครบทั้งการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และความเป็นส่วนตัว โครงการ\u003Cu>[คอนโดนิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-z-square-suan-luang-station)\u003C/u> จาก Noble Development คือคำตอบที่ลงตัว \n\n\u003Ccenter>![นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น คอนใกล้ห้างซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์](/uploads/Noble_Nue_ZSQ_03_1_4667cd9c89.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ทำเลที่ตั้ง เพื่อการใช้ชีวิตที่ง่ายขึ้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีสวนหลวง ร.9 เพียง 500 เมตร ไม่ต้องใช้เวลานานในการเดินทาง ที่สำคัญตั้งอยู่ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ฯ เพียง 3 นาที \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nคอนโดนิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น เป็นโครงการคอนโดใกล้ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการสร้างความสมดุล ทั้งในเรื่องการทำงานและการพักผ่อนในที่เดียว  ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันถึง 3 ชั้น รวม 9 โซนและ 17 ฟังก์ชันจัดเต็ม อาทิ\n\n- **Co-working Space & Private Working Space:** พื้นที่ทำงานร่วมและพื้นที่ทำงานส่วนตัว\n- **ฟิตเนสพร้อมยิมต่อยมวย (X-Cite Gym):** ห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน รวมถึงพื้นที่สำหรับการต่อยมวย\n- **Sky Pavilion & BBQ Corner:** พื้นที่สำหรับการพักผ่อนและทำกิจกรรมกลางแจ้ง\n- **Smart Mailbox:** ตู้รับจดหมายอัจฉริยะสำหรับผู้อยู่อาศัย\n- **Laundry Room:** ห้องซักผ้าอัตโนมัติสำหรับผู้อยู่อาศัย\n\nยูนิตของคอนโดเป็นห้องหน้ากว้างพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบฟังก์ชัน เพื่อให้ทุกการอยู่อาศัยในพื้นที่สะดวกสบายและตอบโจทย์ชีวิตเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ \n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ผสมผสานความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์รอบด้าน \u003Cu>[คอนโดแถวศรีนครินทร์](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> คือความลงตัวสำหรับคุณและครอบครัว ด้วยทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ครบวงจร เยี่ยมชมเว็บไซต์ Noble Development เพื่อดูรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม และรับข้อเสนอพิเศษได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. ‘ซีคอนสแควร์’อัปเกรดศูนย์การค้าแนวใหม่ Multi Specialty Zones.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1171140](https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1171140)\u003C/u> ",[2321,2323,2325],{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":2322,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2324,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],"/uploads/MRT_and_Seacon_Square_b1dd0b3710.jpg?format=webp",{"slug":2329,"image_alt":91,"createdAt":2330,"updatedAt":2331,"publishedAt":2332,"title_th":2333,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2334,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2335,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1056,"Page_Title":2333,"Meta_title":2333,"Meta_description":2336,"Og_title":2333,"Og_description":2336,"Twitter_title":2333,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":2337,"image_mb":2337,"image_gallery":4,"video":2338,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2339,"table_of_content":2340,"faq":91,"project_publishes":2361,"blogs":2389,"id":1333,"title":2333,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2334,"image_webp":2390,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2390,"category_th":617,"date_en":2391,"date_th":2392},"how-to-transfer-home-to-child","2025-07-09T07:54:17.184Z","2026-02-09T15:32:17.905Z","2026-02-09T15:28:04.543Z","โอนบ้านให้ลูกต้องรู้ ทำอย่างไร เสียค่าใช้จ่ายเท่าไรบ้าง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สรุปขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และข้อควรรู้ในการโอนบ้านให้ลูก\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการโอนบ้านให้ลูกไม่ใช่แค่การส่งมอบกุญแจ แต่เป็นเรื่องของการโอนกรรมสิทธิ์และสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินหรือบ้านตามกฎหมาย ซึ่งจะมีข้อกำหนดและขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตามอย่างละเอียด โดยเฉพาะการเตรียมเอกสาร การคำนวณค่าใช้จ่าย และการชำระภาษีที่เกี่ยวข้อง สำหรับผู้ที่ต้องการมอบบ้านให้ลูกหรือผู้อื่นในโอกาสต่าง ๆ ควรศึกษาเรื่องการโอนบ้านให้เข้าใจก่อน เพื่อป้องกันปัญหาตามมาในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![พ่อมอบกุญแจบ้านให้ลูกหลังจากโอนบ้านให้ลูกตามกระบวนการทางกฎหมาย](/uploads/june_5_1_06a4af8ecc.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>การโอนบ้านคืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการโอนบ้าน คือ กระบวนการทางกฎหมายที่เปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากผู้โอน (เจ้าของบ้าน) ไปเป็นของผู้รับโอน ซึ่งจะเป็นลูก คนในครอบครัว หรือบุคคลอื่นก็ได้ ถือเป็นการย้ายความเป็นเจ้าของจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง การโอนบ้านจึงเป็นกระบวนการที่ต้องดำเนินการผ่านสำนักงานที่ดินเพื่อให้ได้รับการรับรองตามกฎหมาย และต้องผ่านการตรวจสอบเอกสารต่าง ๆ เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการโอนเป็นไปตามขั้นตอนและจะไม่เกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โอกาสที่คนส่วนใหญ่ต้องการโอนบ้านให้ลูก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ล้วนเป็นอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงและเป็นการลงทุนในทรัพย์สินรูปแบบหนึ่ง การโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกจึงมักเกิดขึ้นในโอกาสพิเศษ โดยเฉพาะโอกาสเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การมอบทรัพย์สินให้ลูกในฐานะมรดก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านให้ลูกถือเป็นการสืบทอดทรัพย์สินที่นิยมทำกันโดยทั่วไป ช่วยให้ลูกได้รับมรดกที่มีมูลค่าทางการเงินสูง พร้อมทั้งรักษาทรัพย์สินในครอบครัว โดยไม่ต้องเสียเวลาหรือค่าใช้จ่ายในการแบ่งทรัพย์สินในภายหลัง อีกทั้งยังทำให้ลูกมีสถานที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและปลอดภัยด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การส่งเสริมความมั่นคงทางการเงินให้กับลูก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nนอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือที่ดินทำกินได้แล้ว บ้านและที่ดินยังช่วยเพิ่มความมั่นคงทางการเงินในระยะยาวได้หลายวิธี ไม่ว่าจะเป็นการทำกำไรจากการ\u003Cu>[ปล่อยเช่าคอนโด](https://www.noblehome.com/th/blog/preparing-condo-to-rent)\u003C/u>และบ้าน หรือการเก็บไว้เพื่อเก็งกำไร รอให้ราคาขึ้นแล้วจึงค่อยขายในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การมอบให้เป็นของขวัญในโอกาสพิเศษ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nอีกหนึ่งโอกาสสำคัญที่พ่อแม่นิยมโอนบ้านหรือที่ดินให้ลูก ๆ คือการมอบให้เป็นของขวัญในวันพิเศษ เช่น วันแต่งงาน วันเกิด เรียนจบ หรือการเฉลิมฉลองสำคัญอื่น ๆ เพื่อให้ลูกสามารถเริ่มต้นชีวิตใหม่ได้อย่างมั่นคงและมีพื้นที่ส่วนตัวในการดำเนินชีวิต ทั้งยังเป็นการแสดงถึงความรัก ความห่วงใยและมอบอนาคตที่ดีให้ลูกในเวลาเดียวกัน\n\n\u003Ccenter>![เจ้าหน้าที่กรมที่ดินดำเนินการโอนบ้านให้ลูกตามความต้องการของผู้เป็นพ่อ](/uploads/june_5_2_2c5252794d.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ในการโอนบ้านหรือโอนที่ดินให้ลูก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการโอนบ้านหรือการโอนที่ดินให้ลูก สามารถทำได้ทั้งแบบให้เปล่าหรือให้โดยเสน่หา และการให้โดยมีค่าตอบแทน แต่โดยทั่วไป พ่อแม่มักจะนิยมโอนแบบให้เปล่า เนื่องจากต้องการกระจายทรัพย์สินและลดภาระด้านภาษี โดยมีข้อมูลสำคัญที่ควรทำความเข้าใจก่อนดำเนินการ ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เอกสารที่ต้องใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านให้ลูกต้องใช้เอกสารทั้งของผู้โอนและผู้รับโอน ได้แก่\n\n- โฉนดที่ดินหรือโฉนดบ้านตัวจริง\n- บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของพ่อ แม่ และลูกที่จะเป็นผู้รับโอน\n- ทะเบียนสมรสของพ่อและแม่\n- กรณีพ่อหรือแม่มาโอนเพียงคนเดียว ต้องมีหนังสือยินยอมจากอีกฝ่ายด้วย\n- กรณีที่ลูกมอบอำนาจให้ผู้อื่นมารับโอนแทน ต้องมีเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้\n    - สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของลูก พร้อมเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง\n    - สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ พร้อมเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง\n    - หนังสือมอบอำนาจ (\u003Cu>[ท.ด.21](https://www.dol.go.th/td-21)\u003C/u>)\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการโอนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหลังจากเตรียมเอกสารครบถ้วน ทั้งผู้โอนและผู้รับโอนต้องเดินทางไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินที่บ้านหรือที่ดินสังกัดอยู่เท่านั้น โดยประกอบไปด้วย 5 ขั้นตอนสำคัญ เพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างถูกต้อง \n\n- แจ้งความประสงค์ในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือที่ดินให้ลูกกับเจ้าหน้าที่ รับบัตรคิว แล้วเจ้าหน้าที่จะช่วยตรวจสอบเอกสาร รวมถึงประเมินค่าใช้จ่ายให้\n- กรอกแบบฟอร์มการโอนกรรมสิทธิ์ให้ครบถ้วน เช่น ชื่อของผู้โอนและผู้รับโอน ที่อยู่ของที่ดินหรือบ้านที่โอน รายละเอียดที่ดินหรือบ้านที่ต้องการโอน และราคาประเมินหรือมูลค่าของทรัพย์สิน\n- สำนักงานที่ดินจะทำการตรวจสอบสถานะการชำระภาษีที่ดินและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งจะต้องชำระให้เรียบร้อยก่อนการโอนกรรมสิทธิ์\n- ทั้งสองฝ่ายจะต้องลงนามในเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ และเจ้าหน้าที่จะทำการยืนยันการโอนกรรมสิทธิ์ โดยการออกใบโอนกรรมสิทธิ์ ที่มีรายละเอียดของการโอนบ้านหรือที่ดินให้กับลูกอย่างครบถ้วน\n- เจ้าหน้าที่จะส่งมอบโฉนดที่ดินหรือโฉนดบ้านใหม่ให้กับผู้รับโอน ซึ่งเป็นหลักฐานว่าได้มีการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ถือเป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โอนบ้านให้ลูกต้องเสียค่าอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ การโอนให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย (เกิดหลังพ่อแม่จดทะเบียนสมรส หรือพ่อแม่เซ็นรับรองบุตรทั้งสองฝ่าย) และการโอนให้ลูกที่มิชอบด้วยกฎหมาย (เกิดขณะที่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส หรือพ่อไม่ได้เซ็นรับรองบุตร) \n\n- ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย\n    - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าจดทะเบียนโอนที่ดิน 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าพยาน 20 บาท\n    - ค่าคำขอ 5 บาท\n    - ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท\n    - กรณีทรัพย์สินมีมูลค่าสูงและมีส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท ต้องเสียภาษีเงินได้ 5% ของราคาประเมิน\n\n- ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูกที่มิชอบด้วยกฎหมาย\n    - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ถือครองไม่เกิน 5 ปี หรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี\n    - ค่าพยาน 20 บาท\n    - ค่าคำขอ 5 บาท\n    - ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท\n    - เสียภาษีเงินได้ตามขั้นบันไดโดยคิดจากราคาประเมิน หักค่าใช้จ่ายได้ 50%\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คำถามพบบ่อยเกี่ยวกับการโอนบ้านและที่ดินให้ลูก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. โอนบ้านและที่ดินให้ลูก เสียค่าใช้จ่ายเท่าไร ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูก ประกอบไปด้วย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าจดทะเบียนโอนที่ดิน ค่าพยาน ค่าคำขอ ค่าอากรคู่ฉบับ และภาษีเงินได้ โดยอัตราค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับว่าเป็นการโอนให้ลูกที่ชอบหรือมิชอบด้วยกฎหมาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การโอนบ้านให้ลูกต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านให้ลูกอาจต้องเสียภาษีในบางกรณี ดังนี้\n\n- **ภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax) :** คิดเป็น 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย \n- **ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (Income Tax) :** หากเป็นการโอนบ้านที่มูลค่าเกิน 20 ล้านบาท จะต้องเสียภาษีด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ต้องการโอนบ้านและที่ดิน สามารถดำเนินการได้ที่ไหน ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านสามารถดำเนินการได้ที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งตั้งอยู่ในเขตที่บ้านหรือที่ดินนั้นตั้งอยู่เท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การโอนบ้านและที่ดินใช้เวลาดำเนินการนานไหม ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโดยปกติแล้วหากไม่มีปัญหาด้านเอกสารหรือภาระหนี้ค้างชำระ การโอนบ้านและที่ดินสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ภายในวันเดียว โดยระยะเวลาขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของผู้ใช้บริการในช่วงเวลานั้น ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>5. หากบ้านหรือที่ดินมีสัญญาผูกพันกับสินเชื่อ สามารถโอนให้ผู้อื่นได้ไหม ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากบ้านหรือที่ดินมียังมีสัญญาผูกพันกับสินเชื่อ เช่น มีการขอสินเชื่อจากธนาคารและยังคงค้างหนี้อยู่ จะต้องชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นก่อน จึงจะสามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นได้\n\nถ้าคุณกำลังมองหาบ้านใหม่ที่สามารถเป็นที่พักอาศัยและมอบให้เป็นมรดกแก่ลูกหลานในอนาคตได้ เลือกโครงการบ้านคุณภาพจาก **Noble Development** ที่ได้รวมโครงการบ้านเดี่ยวบนหลากหลายทำเลศักยภาพ ออกแบบฟังก์ชันการใช้งานโดยคิดจากความต้องการของคนทุก Generation พร้อมโปรโมชันดี ๆ เพื่อคุณ เช็ก\u003Cu>[โปรบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. เตรียมพร้อมก่อนโอนที่ดิน มีเอกสารและขั้นตอนอะไรบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/transfer-land.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/transfer-land.aspx)\u003C/u> \n","2025-07-09T08:00:00.000Z","โอนบ้านให้ลูกไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด ทำได้ที่สำนักงานที่ดิน และต้องชำระค่าธรรมเนียมด้วย เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดทะเบียน ค่าอากรแสตมป์","/uploads/june_5_1_06a4af8ecc.jpg",{"data":91},[],[2341,2345,2349,2353,2357],{"id":2342,"titleAnchor":2343,"contentReference":2344},456,"สรุปขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และข้อควรรู้ในการโอนบ้านให้ลูก","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สรุปขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และข้อควรรู้ในการโอนบ้านให้ลูก\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการโอนบ้านให้ลูกไม่ใช่แค่การส่งมอบกุญแจ แต่เป็นเรื่องของการโอนกรรมสิทธิ์และสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินหรือบ้านตามกฎหมาย ซึ่งจะมีข้อกำหนดและขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตามอย่างละเอียด โดยเฉพาะการเตรียมเอกสาร การคำนวณค่าใช้จ่าย และการชำระภาษีที่เกี่ยวข้อง สำหรับผู้ที่ต้องการมอบบ้านให้ลูกหรือผู้อื่นในโอกาสต่าง ๆ ควรศึกษาเรื่องการโอนบ้านให้เข้าใจก่อน เพื่อป้องกันปัญหาตามมาในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![พ่อมอบกุญแจบ้านให้ลูกหลังจากโอนบ้านให้ลูกตามกระบวนการทางกฎหมาย](/uploads/june_5_1_06a4af8ecc.jpg)\u003C/center>",{"id":2346,"titleAnchor":2347,"contentReference":2348},457,"การโอนบ้านคืออะไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>การโอนบ้านคืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการโอนบ้าน คือ กระบวนการทางกฎหมายที่เปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากผู้โอน (เจ้าของบ้าน) ไปเป็นของผู้รับโอน ซึ่งจะเป็นลูก คนในครอบครัว หรือบุคคลอื่นก็ได้ ถือเป็นการย้ายความเป็นเจ้าของจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง การโอนบ้านจึงเป็นกระบวนการที่ต้องดำเนินการผ่านสำนักงานที่ดินเพื่อให้ได้รับการรับรองตามกฎหมาย และต้องผ่านการตรวจสอบเอกสารต่าง ๆ เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการโอนเป็นไปตามขั้นตอนและจะไม่เกิดปัญหาทางกฎหมายในอนาคต",{"id":2350,"titleAnchor":2351,"contentReference":2352},458,"โอกาสที่คนส่วนใหญ่ต้องการโอนบ้านให้ลูก","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โอกาสที่คนส่วนใหญ่ต้องการโอนบ้านให้ลูก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ล้วนเป็นอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงและเป็นการลงทุนในทรัพย์สินรูปแบบหนึ่ง การโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกจึงมักเกิดขึ้นในโอกาสพิเศษ โดยเฉพาะโอกาสเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การมอบทรัพย์สินให้ลูกในฐานะมรดก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านให้ลูกถือเป็นการสืบทอดทรัพย์สินที่นิยมทำกันโดยทั่วไป ช่วยให้ลูกได้รับมรดกที่มีมูลค่าทางการเงินสูง พร้อมทั้งรักษาทรัพย์สินในครอบครัว โดยไม่ต้องเสียเวลาหรือค่าใช้จ่ายในการแบ่งทรัพย์สินในภายหลัง อีกทั้งยังทำให้ลูกมีสถานที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและปลอดภัยด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การส่งเสริมความมั่นคงทางการเงินให้กับลูก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nนอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือที่ดินทำกินได้แล้ว บ้านและที่ดินยังช่วยเพิ่มความมั่นคงทางการเงินในระยะยาวได้หลายวิธี ไม่ว่าจะเป็นการทำกำไรจากการ\u003Cu>[ปล่อยเช่าคอนโด](https://www.noblehome.com/th/blog/preparing-condo-to-rent)\u003C/u>และบ้าน หรือการเก็บไว้เพื่อเก็งกำไร รอให้ราคาขึ้นแล้วจึงค่อยขายในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. การมอบให้เป็นของขวัญในโอกาสพิเศษ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nอีกหนึ่งโอกาสสำคัญที่พ่อแม่นิยมโอนบ้านหรือที่ดินให้ลูก ๆ คือการมอบให้เป็นของขวัญในวันพิเศษ เช่น วันแต่งงาน วันเกิด เรียนจบ หรือการเฉลิมฉลองสำคัญอื่น ๆ เพื่อให้ลูกสามารถเริ่มต้นชีวิตใหม่ได้อย่างมั่นคงและมีพื้นที่ส่วนตัวในการดำเนินชีวิต ทั้งยังเป็นการแสดงถึงความรัก ความห่วงใยและมอบอนาคตที่ดีให้ลูกในเวลาเดียวกัน\n\n\u003Ccenter>![เจ้าหน้าที่กรมที่ดินดำเนินการโอนบ้านให้ลูกตามความต้องการของผู้เป็นพ่อ](/uploads/june_5_2_2c5252794d.jpg)\u003C/center>",{"id":2354,"titleAnchor":2355,"contentReference":2356},459,"ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ในการโอนบ้านหรือโอนที่ดินให้ลูก","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ในการโอนบ้านหรือโอนที่ดินให้ลูก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการโอนบ้านหรือการโอนที่ดินให้ลูก สามารถทำได้ทั้งแบบให้เปล่าหรือให้โดยเสน่หา และการให้โดยมีค่าตอบแทน แต่โดยทั่วไป พ่อแม่มักจะนิยมโอนแบบให้เปล่า เนื่องจากต้องการกระจายทรัพย์สินและลดภาระด้านภาษี โดยมีข้อมูลสำคัญที่ควรทำความเข้าใจก่อนดำเนินการ ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เอกสารที่ต้องใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านให้ลูกต้องใช้เอกสารทั้งของผู้โอนและผู้รับโอน ได้แก่\n\n- โฉนดที่ดินหรือโฉนดบ้านตัวจริง\n- บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของพ่อ แม่ และลูกที่จะเป็นผู้รับโอน\n- ทะเบียนสมรสของพ่อและแม่\n- กรณีพ่อหรือแม่มาโอนเพียงคนเดียว ต้องมีหนังสือยินยอมจากอีกฝ่ายด้วย\n- กรณีที่ลูกมอบอำนาจให้ผู้อื่นมารับโอนแทน ต้องมีเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้\n    - สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของลูก พร้อมเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง\n    - สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ พร้อมเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง\n    - หนังสือมอบอำนาจ (\u003Cu>[ท.ด.21](https://www.dol.go.th/td-21)\u003C/u>)\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการโอนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหลังจากเตรียมเอกสารครบถ้วน ทั้งผู้โอนและผู้รับโอนต้องเดินทางไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินที่บ้านหรือที่ดินสังกัดอยู่เท่านั้น โดยประกอบไปด้วย 5 ขั้นตอนสำคัญ เพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างถูกต้อง \n\n- แจ้งความประสงค์ในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือที่ดินให้ลูกกับเจ้าหน้าที่ รับบัตรคิว แล้วเจ้าหน้าที่จะช่วยตรวจสอบเอกสาร รวมถึงประเมินค่าใช้จ่ายให้\n- กรอกแบบฟอร์มการโอนกรรมสิทธิ์ให้ครบถ้วน เช่น ชื่อของผู้โอนและผู้รับโอน ที่อยู่ของที่ดินหรือบ้านที่โอน รายละเอียดที่ดินหรือบ้านที่ต้องการโอน และราคาประเมินหรือมูลค่าของทรัพย์สิน\n- สำนักงานที่ดินจะทำการตรวจสอบสถานะการชำระภาษีที่ดินและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งจะต้องชำระให้เรียบร้อยก่อนการโอนกรรมสิทธิ์\n- ทั้งสองฝ่ายจะต้องลงนามในเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ และเจ้าหน้าที่จะทำการยืนยันการโอนกรรมสิทธิ์ โดยการออกใบโอนกรรมสิทธิ์ ที่มีรายละเอียดของการโอนบ้านหรือที่ดินให้กับลูกอย่างครบถ้วน\n- เจ้าหน้าที่จะส่งมอบโฉนดที่ดินหรือโฉนดบ้านใหม่ให้กับผู้รับโอน ซึ่งเป็นหลักฐานว่าได้มีการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ถือเป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>โอนบ้านให้ลูกต้องเสียค่าอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ การโอนให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย (เกิดหลังพ่อแม่จดทะเบียนสมรส หรือพ่อแม่เซ็นรับรองบุตรทั้งสองฝ่าย) และการโอนให้ลูกที่มิชอบด้วยกฎหมาย (เกิดขณะที่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส หรือพ่อไม่ได้เซ็นรับรองบุตร) \n\n- ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย\n    - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าจดทะเบียนโอนที่ดิน 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าพยาน 20 บาท\n    - ค่าคำขอ 5 บาท\n    - ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท\n    - กรณีทรัพย์สินมีมูลค่าสูงและมีส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท ต้องเสียภาษีเงินได้ 5% ของราคาประเมิน\n\n- ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูกที่มิชอบด้วยกฎหมาย\n    - ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมิน\n    - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ถือครองไม่เกิน 5 ปี หรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี\n    - ค่าพยาน 20 บาท\n    - ค่าคำขอ 5 บาท\n    - ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท\n    - เสียภาษีเงินได้ตามขั้นบันไดโดยคิดจากราคาประเมิน หักค่าใช้จ่ายได้ 50%",{"id":2358,"titleAnchor":2359,"contentReference":2360},460,"คำถามพบบ่อยเกี่ยวกับการโอนบ้านและที่ดินให้ลูก","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คำถามพบบ่อยเกี่ยวกับการโอนบ้านและที่ดินให้ลูก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. โอนบ้านและที่ดินให้ลูก เสียค่าใช้จ่ายเท่าไร ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านให้ลูก ประกอบไปด้วย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าจดทะเบียนโอนที่ดิน ค่าพยาน ค่าคำขอ ค่าอากรคู่ฉบับ และภาษีเงินได้ โดยอัตราค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับว่าเป็นการโอนให้ลูกที่ชอบหรือมิชอบด้วยกฎหมาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. การโอนบ้านให้ลูกต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านให้ลูกอาจต้องเสียภาษีในบางกรณี ดังนี้\n\n- **ภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax) :** คิดเป็น 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย \n- **ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (Income Tax) :** หากเป็นการโอนบ้านที่มูลค่าเกิน 20 ล้านบาท จะต้องเสียภาษีด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ต้องการโอนบ้านและที่ดิน สามารถดำเนินการได้ที่ไหน ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการโอนบ้านสามารถดำเนินการได้ที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งตั้งอยู่ในเขตที่บ้านหรือที่ดินนั้นตั้งอยู่เท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การโอนบ้านและที่ดินใช้เวลาดำเนินการนานไหม ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nโดยปกติแล้วหากไม่มีปัญหาด้านเอกสารหรือภาระหนี้ค้างชำระ การโอนบ้านและที่ดินสามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ภายในวันเดียว โดยระยะเวลาขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของผู้ใช้บริการในช่วงเวลานั้น ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>5. หากบ้านหรือที่ดินมีสัญญาผูกพันกับสินเชื่อ สามารถโอนให้ผู้อื่นได้ไหม ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากบ้านหรือที่ดินมียังมีสัญญาผูกพันกับสินเชื่อ เช่น มีการขอสินเชื่อจากธนาคารและยังคงค้างหนี้อยู่ จะต้องชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นก่อน จึงจะสามารถดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นได้\n\nถ้าคุณกำลังมองหาบ้านใหม่ที่สามารถเป็นที่พักอาศัยและมอบให้เป็นมรดกแก่ลูกหลานในอนาคตได้ เลือกโครงการบ้านคุณภาพจาก **Noble Development** ที่ได้รวมโครงการบ้านเดี่ยวบนหลากหลายทำเลศักยภาพ ออกแบบฟังก์ชันการใช้งานโดยคิดจากความต้องการของคนทุก Generation พร้อมโปรโมชันดี ๆ เพื่อคุณ เช็ก\u003Cu>[โปรบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. เตรียมพร้อมก่อนโอนที่ดิน มีเอกสารและขั้นตอนอะไรบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/transfer-land.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/transfer-land.aspx)\u003C/u> ",[2362,2364,2366,2373,2375,2381,2383,2385,2387],{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2363,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2365,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":2367,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":2368,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":2369,"small":2370,"medium":2371,"thumbnail":2372},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":2374,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":2376,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":2377,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":2378,"medium":2379,"thumbnail":2380},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":2382,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":2384,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":2386,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":2388,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/june_5_1_06a4af8ecc.jpg?format=webp","July 9, 2025","9 กรกฎาคม 2568",{"slug":2394,"image_alt":91,"createdAt":2395,"updatedAt":2396,"publishedAt":2397,"title_th":2398,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2399,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2400,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":586,"Page_Title":2398,"Meta_title":2398,"Meta_description":2401,"Og_title":2398,"Og_description":2401,"Twitter_title":2398,"Twitter_description":2401,"Language":466,"image":2402,"image_mb":2402,"image_gallery":4,"video":2403,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2404,"table_of_content":2405,"faq":91,"project_publishes":2414,"blogs":2426,"id":1390,"title":2398,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2399,"image_webp":2427,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2427,"category_th":461,"date_en":2428,"date_th":2429},"bangkok-night-markets","2025-07-03T07:37:48.516Z","2026-01-13T08:02:54.711Z","2025-07-04T04:42:49.074Z","10 พิกัด ตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ เดินเล่น ช็อป ชิล ได้ตลอดคืน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ชี้เป้า 10 ตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ เดินชิล ช็อปสนุกได้ทั้งคืน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในเมืองที่ไม่เคยหลับใหลอย่างกรุงเทพฯ การใช้ชีวิตหลังหกโมงเย็นกลายเป็นกิจวัตรที่หลายคนรอคอย ไม่ว่าจะเป็นการแวะหาของอร่อย นั่งชิลกับเพื่อน หรือแค่เดินเล่นสบาย ๆ ท่ามกลางแสงสีและเสียงเพลงเบา ๆ ที่ **“ตลาดนัดกลางคืน”** ก็สามารถช่วยคลายความเหนื่อยล้าจากการทำงานมาทั้งวันให้จางหายไปได้แล้ว\n\nมาดู 10 พิกัดตลาดนัดตอนเย็นในกรุงเทพมหานครที่เราคัดมาแล้วว่าเดินทางง่าย บรรยากาศดี ของกินโดนใจ มีครบทั้งแฟชั่น คาเฟ และมุมชิล ๆ ที่ตอบโจทย์ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ !\n\n\u003Ccenter>![หญิงสาวถ่ายรูปสตรีตฟูดที่ซื้อจากตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ](/uploads/may_6_2_8f84833c74.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ปักหมุด 10 ตลาดนัดกลางคืนในกรุงเทพฯ เดินช็อป ชิม ชิลได้ทั้งคืน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ตลาดจ๊อดแฟร์รัชดา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nตลาดนัดกลางคืนในกรุงเทพฯ ที่มาแรงที่สุดตลอดกาล ต้องยกให้ “จ๊อดแฟร์” ย่านรัชดา เดินทางสะดวกด้วย MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม ใช้ทางออกที่ 4 แล้วเดินต่ออีกเพียง 150 เมตรก็ถึงที่หมาย จุดเด่นของที่นี่คือมีร้านค้ามากถึง 700 กว่าร้าน ครอบคลุมทั้งอาหาร เครื่องดื่ม เสื้อผ้าและเครื่องประดับแฟชั่น ไปจนถึงคาเฟเก๋ ๆ เหมาะสำหรับการมาแฮงเอาต์กับแก๊งเพื่อน ครอบครัว หรือจะมาเดตกับแฟนก็ได้เช่นกัน\n\n\u003Ccenter>![บรรยากาศของตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ](/uploads/Getty_Images_1186033096_c5f8ea5651.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับบรรยากาศภายในจะแบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่ โซนอาหารและเครื่องดื่ม โซนแฟชั่น และโซนอีเวนต์ ซึ่งไฮไลต์ที่คนมาเยือนตลาดนัดแห่งนี้จะพลาดไม่ได้เลย คือ สตรีตฟูด ไม่ว่าจะเป็นถังหูลู่ อาหารดอง แซลมอนย่างเนย เล้งแซ่บ คอร์นด็อกสไตล์เกาหลี มันบดอบชีส ขนมบ้าบิ่น อาหารทะเล ฯลฯ\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/4b1rhNqSbS98KU4U6](https://maps.app.goo.gl/4b1rhNqSbS98KU4U6)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 16:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ตลาดนัด กกท.\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ ที่ตั้งอยู่บริเวณการกีฬาแห่งประเทศไทย (กกท.) โดดเด่นด้วยร้านอาหารหลากหลาย สินค้าแฟชั่น และโซนนั่งชิล ใครแวะมาออกกำลังกายแถวนี้ หลังออกเสร็จเหนื่อย ๆ ก็พักสักนิด แล้วมาเดินชิล ๆ หาสตรีตฟูดอร่อย ๆ ชิมไปช็อปไปที่ตลาดแห่งนี้ได้เลย สามารถเดินทางสะดวกโดยรถยนต์ส่วนตัว มีที่จอดรถรองรับ หรือจะใช้บริการรถโดยสารประจำทางที่ผ่านบริเวณ กกท. ก็ได้เช่นกัน\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/5PTjvXJqVkVC7Ng77](https://maps.app.goo.gl/5PTjvXJqVkVC7Ng77)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** วันพฤหัสบดี-อังคาร 16:00-23:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ ที่โด่งดังในหมู่นักสะสมของวินเทจและสายกิน ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ใกล้ซีคอนสแควร์ ไฮไลต์ของที่นี่คือบรรยากาศย้อนยุค มีร้านขายของเก่า ของตกแต่งบ้าน เสื้อผ้าแฟชั่น ไปจนถึงโซนอาหารและร้านนั่งชิลมากมาย เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาประสบการณ์ใหม่ ๆ ในการเดินตลาดนัดยามค่ำคืน ไม่ว่าจะมาช็อปปิงหรือแฮงเอาต์กับกลุ่มเพื่อนก็ตอบโจทย์\n\nการเดินทางมายังตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์นั้นแสนสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลงที่สถานีสวนหลวง ร.9 แล้วเดินต่ออีกนิดก็จะถึงที่หมาย หรือจะนั่งรถเมล์หรือรถตู้ที่ผ่านถนนศรีนครินทร์เพื่อมาตลาดก็ได้เช่นกัน\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/6BigqyzJ7S8Xx61f7](https://maps.app.goo.gl/6BigqyzJ7S8Xx61f7)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** วันพฤหัสบดี-เสาร์ 17:00-01.00 น. และวันอาทิตย์ 17:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ตลาดกรีนวินเทจ รัชโยธิน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nอีกหนึ่งตลาดนัดกลางคืนขวัญใจชาวกรุงเทพฯ พื้นที่กว้างขวาง มีร้านให้เลือกช็อปมากมาย ทั้งร้านแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ ของสะสม และอาหารสตรีตฟูดหลากหลาย ตั้งแต่เมนูไทย ซีฟู้ด ปิ้งย่าง ไปจนถึงขนมหวานและเครื่องดื่มเย็น ๆ เหมาะสำหรับการเดินเล่นชิล ๆ หรือแฮงเอาต์กับเพื่อนฝูงในบรรยากาศสุดคึกคักยามค่ำคืน\n\nสำหรับการเดินทาง สามารถมาได้ง่าย ๆ ด้วยรถส่วนตัว มีที่จอดรถรองรับหลายคัน แต่ถ้ามาโดยรถไฟฟ้า BTS ก็ได้เช่นกัน ลงที่สถานีรัชโยธิน โดยตลาดกรีนวินเทจจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเมเจอร์รัชโยธินเลย\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/Gvk7naxoADng6W1q8](https://maps.app.goo.gl/Gvk7naxoADng6W1q8)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 16:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>5. ตลาดนัดจตุจักรกลางคืน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดตอนเย็นที่เป็นแลนด์มาร์กของกรุงเทพมหานครโดยเฉพาะวันศุกร์ ที่เดินชิลได้ถึงเที่ยงคืน มีร้านค้าให้เลือกช็อปหลากหลาย ทั้งเสื้อผ้าแฟชั่น ของตกแต่งบ้าน สินค้าทำมือ และอาหารนานาชนิด ใครกำลังมองหาตลาดนัดที่ให้บรรยากาศที่แตกต่างจากที่อื่น ๆ ตลาดนัดจตุจักรถือเป็นอีกหนึ่งชอยส์ที่ไม่ควรพลาดเช็กอิน\n\nในส่วนของการเดินทาง สามารถมาโดยรถไฟฟ้า BTS ลงสถานีหมอชิต หรือ MRT สถานีสวนจตุจักร จากนั้นเดินต่ออีกราว 5 นาทีก็ถึงตลาด หรือใครสะดวกใช้บริการรถโดยสารประจำทางก็มีหลายสายที่ผ่านบริเวณนี้เช่นกัน\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/g2CUQ2V3kWPYBfjU6](https://maps.app.goo.gl/g2CUQ2V3kWPYBfjU6)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** วันเสาร์-อาทิตย์ 09:00-18:00 น. วันพุธ-พฤหัสบดี 07:00-18:00 น. และวันศุกร์ 18:00-00:00 น.\n\n\u003Ccenter>![ร้านขายอาหารทะเลเผาที่ตลาดนัดตอนเย็นกรุงเทพมหานคร](/uploads/may_6_1_315ff0cebd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>6. ตลาดนัดหัวมุม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพ ตั้งอยู่บนนถนนเกษตรนวมินท์ ประดิษฐมนูธรรม เป็นแหล่งรวมร้านแฟชั่น อาหาร และสินค้าทำมือ บรรยากาศอบอุ่น เหมาะสำหรับการเดินเล่นกับครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน ด้านในจะมีโซนอาหารและร้านนั่งชิลให้เลือกหลากหลาย\n\nการเดินทางมายังตลาดนัดหัวมุม สามารถมาโดยรถไฟฟ้า BTS ลงสถานีหมอชิต หรือสถานีรัชโยธิน แล้วต่อรถเมล์หรือแท็กซี หรือจะเดินทางมาโดยรถยนต์ส่วนตัวก็ไม่มีปัญหา เพราะที่นี่มีที่จอดรถรองรับเพียงพอ\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/uxzRoC6hHB6Gg4Gu7](https://maps.app.goo.gl/uxzRoC6hHB6Gg4Gu7)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 10:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>7. ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดตอนเย็นในกรุงเทพมหานครที่ขึ้นชื่อเรื่องความครบครัน แถมยังเปิดดึกถึงตี 2 เหมาะสำหรับสายชิลที่อยากเดินเล่นยามค่ำคืนไปเรื่อย ๆ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องเวลา เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว (มีที่จอดรถ) และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัชรพล ทางออก 4 แล้วเดินต่อประมาณ 500 เมตร\n\nภายในตลาดเต็มไปด้วยร้านแฟชั่น สินค้าไลฟ์สไตล์ ของตกแต่งบ้าน ร้านของเล่น และร้านสตรีตฟูดหลากหลาย ทั้งอาหารไทย อาหารทะเล อาหารจีน เช่น หมาล่า ไปจนถึงร้านนั่งฟังเพลงชิล ๆ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาสถานที่แฮงเอาต์หลังเลิกงานหรือพักผ่อนในวันหยุด\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/7G9JJ32Fr1DAKMgV7](https://maps.app.goo.gl/7G9JJ32Fr1DAKMgV7)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 17:00-02:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>8. เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ ฟรอนต์ (Asiatique The Riverfront)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนใจกลางกรุงเทพฯ ที่ผสมผสานความทันสมัยเข้ากับเสน่ห์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่บริเวณถนนเจริญกรุง ใกล้ BTS สะพานตากสิน โดยสามารถนั่งเรือฟรีจากท่าเรือสะพานตากสินมาประมาณ 10 นาทีก็ถึงตลาด เหมาะสำหรับการเดินเล่น ช็อปปิง และรับประทานอาหารท่ามกลางบรรยากาศสุดโรแมนติกริมแม่น้ำ\n\n\u003Ccenter>![เอเชียทีค เป็นหนึ่งในตลาดนัดตอนเย็นกรุงเทพมหานคร](/uploads/Getty_Images_1445903274_1dd0763f04.jpg)\u003C/center>\n\nตลาดแห่งนี้มีร้านค้ามาตั้งแผงขายของมากกว่า 1,500 ร้าน ครบครันทั้งสินค้าแฟชั่น ของตกแต่งบ้าน งานแฮนด์เมด แล้วยังไม่รวมถึงร้านอาหารกว่า 40 ร้านที่มีให้เลือกทั้งไทยและนานาชาติ นอกจากนี้ ยังมีการตกแต่งสไตล์โกดังเก่าแบบย้อนยุค พร้อมมุมถ่ายรูปเก๋ ๆ เช่น รถรางจำลองและอุปกรณ์ตกแต่งสไตล์เรโทร ตอบโจทย์คนที่ชอบถ่ายรูปทำคอนเทนต์ลงโซเชียลมีเดีย\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/KEg8uX3JkkypswHH6](https://maps.app.goo.gl/KEg8uX3JkkypswHH6)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 11:00-02:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>9. ตลาดเซฟวันโก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนน้องใหม่ ตั้งอยู่ที่ประตูกรุงเทพพลาซ่า (Bangkok Gate Plaza) มาพร้อมคอนเซปต์สุดทันสมัย โดดเด่นด้วยร้านค้าที่หลากหลายทั้งแฟชั่น อาหาร และสินค้าไลฟ์สไตล์ บรรยากาศสบาย ๆ เหมาะสำหรับการเดินเล่นชิล ๆ หลังเลิกงาน หรือเติมเต็มวันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถเดินทางมาได้โดยรถยนต์ส่วนตัว หรือเลือกใช้บริการรถไฟฟ้า BTS ลงที่สถานีแยก คปอ. จากนั้นให้ใช้ทางออกที่ 4 แล้วเดินไปอีกประมาณ 200 เมตรก็จะถึงตลาด\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8AittgwENxSwYpz89](https://maps.app.goo.gl/8AittgwENxSwYpz89)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 16:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>10. ตลาดอินดี้ดาวคะนอง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนขนาดย่อมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ มีทั้งร้านอาหารสตรีตฟูด ร้านสินค้าแฟชั่น และคาเฟบรรยากาศดี เหมาะสำหรับการมานั่งชิลยามเย็นไปจนถึงดึก สำหรับการเดินทาง แนะนำให้ใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถโดยสารประจำทาง เนื่องจากอยู่ในย่านดาวคะนองที่มีเส้นทางหลักเชื่อมต่อสะดวก\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/5ZPei1ZTdc95ti6j8](https://maps.app.goo.gl/5ZPei1ZTdc95ti6j8)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 17:00-00:00 น.\n\nสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตในทุกมิติ การมีที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพสูง ใกล้ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์และระบบคมนาคมที่สะดวกสบาย คือจุดเริ่มต้นของชีวิตที่ลงตัวที่สุด \n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดแถวรัชดา พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งด้านการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และโอกาสในอนาคต โครงการจาก **Noble Development** คือคำตอบที่เหนือกว่า ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยจริงหรือการลงทุน ด้วยทำเล พระราม 9-รัชดา-ลาดพร้าว ที่ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ใจกลางย่านธุรกิจใหม่ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า ตลาดนัดกลางคืน อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร คาเฟ และแหล่งเอนเตอร์เทนเมนต์ พร้อมเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินแบบไร้รอยต่อ การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมของเราจึงหมายถึงการมี City Life ที่คุณเลือกได้ทุกวัน\n\nเลือกที่อยู่อาศัยที่ใช่ เลือกใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบกับ Noble กรอกฟอร์มเพื่อติดต่อเราได้เลยวันนี้ที่หน้าเว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003C/br>\n\n1. **Asiatique The Riverfront in Bangkok.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://th.hotels.com/go/thailand/asiatique-bangkok](https://th.hotels.com/go/thailand/asiatique-bangkok)\u003C/u>.\n2. **“จ๊อดแฟร์” (JODD FAIRS) ตลาดกลางคืน พระราม 9 เดินชิล ชิม ช็อปกระหน่ำ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2650266](https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2650266)\u003C/u>. \n3. **ที่เที่ยวกรุงเทพ ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา ตลาดกลางคืน อย่างชิล.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/JpbZJywMgd8p](https://travel.trueid.net/detail/JpbZJywMgd8p)\u003C/u>. \n4. **ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.facebook.com/Liabduan.nightmarket/?locale=th_TH](https://www.facebook.com/Liabduan.nightmarket/?locale=th_TH)\u003C/u>. \n5. **พาเที่ยวตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ ตลาดนัดติดรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์ครบทุกความต้องการ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/q1EmvLkwMzY1](https://travel.trueid.net/detail/q1EmvLkwMzY1)\u003C/u>. \n6. **ตลาดเซฟวันโกมีที่ไหนบ้าง เปิดทุกวันไหน เช็กรายละเอียด และพิกัดที่นี่.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2858031](https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2858031)\u003C/u>. \n7. **อัปเดต! จตุจักรกลางคืนปี 2025 ร้านใหม่เพียบ เดินกิน ช้อปได้เพลิน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://salehere.co.th/articles/chatuchak-night-market-update](https://salehere.co.th/articles/chatuchak-night-market-update)\u003C/u>. \n8. **ตะลุยกิน ! ตลาดอินดี้ดาวคะนอง กินแหลก ตัวแตก เด็กฝั่งธนฯ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://salehere.co.th/articles/indy-market](https://salehere.co.th/articles/indy-market)\u003C/u>. \n9. **สายช้อปทางนี้! พาไปตะลุยเที่ยวช้อปที่ตลาดนัดกกท. (การกีฬาแห่งประเทศไทย).** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/WR1GGrp1VzeZ](https://travel.trueid.net/detail/WR1GGrp1VzeZ)\u003C/u>. \n10. **12 สิ่งที่ต้องทำ เมื่อมาเดินตลาดหัวมุม เกษตร-นวมินทร์ งบ 500 บาท ก็เอาอยู่!.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://chillpainai.com/scoop/6563](https://chillpainai.com/scoop/6563)\u003C/u>.\n\n","2025-07-03T09:00:00.000Z","รวม 10 ตลาดนัดกลางคืนในกรุงเทพฯ เดินทางสะดวก บรรยากาศดี ร้านค้าเพียบ มีทั้งของกิน ของใช้ และแฟชั่น เดินเล่นได้ตลอดคืนแบบไม่มีเบื่อ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์","/uploads/may_6_2_8f84833c74.jpg",{"data":91},[],[2406,2410],{"id":2407,"titleAnchor":2408,"contentReference":2409},461,"ชี้เป้า 10 ตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ เดินชิล ช็อปสนุกได้ทั้งคืน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ชี้เป้า 10 ตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ เดินชิล ช็อปสนุกได้ทั้งคืน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในเมืองที่ไม่เคยหลับใหลอย่างกรุงเทพฯ การใช้ชีวิตหลังหกโมงเย็นกลายเป็นกิจวัตรที่หลายคนรอคอย ไม่ว่าจะเป็นการแวะหาของอร่อย นั่งชิลกับเพื่อน หรือแค่เดินเล่นสบาย ๆ ท่ามกลางแสงสีและเสียงเพลงเบา ๆ ที่ **“ตลาดนัดกลางคืน”** ก็สามารถช่วยคลายความเหนื่อยล้าจากการทำงานมาทั้งวันให้จางหายไปได้แล้ว\n\nมาดู 10 พิกัดตลาดนัดตอนเย็นในกรุงเทพมหานครที่เราคัดมาแล้วว่าเดินทางง่าย บรรยากาศดี ของกินโดนใจ มีครบทั้งแฟชั่น คาเฟ และมุมชิล ๆ ที่ตอบโจทย์ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่ !\n\n\u003Ccenter>![หญิงสาวถ่ายรูปสตรีตฟูดที่ซื้อจากตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ](/uploads/may_6_2_8f84833c74.jpg)\u003C/center>",{"id":2411,"titleAnchor":2412,"contentReference":2413},462,"ปักหมุด 10 ตลาดนัดกลางคืนในกรุงเทพฯ เดินช็อป ชิม ชิลได้ทั้งคืน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ปักหมุด 10 ตลาดนัดกลางคืนในกรุงเทพฯ เดินช็อป ชิม ชิลได้ทั้งคืน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ตลาดจ๊อดแฟร์รัชดา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nตลาดนัดกลางคืนในกรุงเทพฯ ที่มาแรงที่สุดตลอดกาล ต้องยกให้ “จ๊อดแฟร์” ย่านรัชดา เดินทางสะดวกด้วย MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม ใช้ทางออกที่ 4 แล้วเดินต่ออีกเพียง 150 เมตรก็ถึงที่หมาย จุดเด่นของที่นี่คือมีร้านค้ามากถึง 700 กว่าร้าน ครอบคลุมทั้งอาหาร เครื่องดื่ม เสื้อผ้าและเครื่องประดับแฟชั่น ไปจนถึงคาเฟเก๋ ๆ เหมาะสำหรับการมาแฮงเอาต์กับแก๊งเพื่อน ครอบครัว หรือจะมาเดตกับแฟนก็ได้เช่นกัน\n\n\u003Ccenter>![บรรยากาศของตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ](/uploads/Getty_Images_1186033096_c5f8ea5651.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับบรรยากาศภายในจะแบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่ โซนอาหารและเครื่องดื่ม โซนแฟชั่น และโซนอีเวนต์ ซึ่งไฮไลต์ที่คนมาเยือนตลาดนัดแห่งนี้จะพลาดไม่ได้เลย คือ สตรีตฟูด ไม่ว่าจะเป็นถังหูลู่ อาหารดอง แซลมอนย่างเนย เล้งแซ่บ คอร์นด็อกสไตล์เกาหลี มันบดอบชีส ขนมบ้าบิ่น อาหารทะเล ฯลฯ\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/4b1rhNqSbS98KU4U6](https://maps.app.goo.gl/4b1rhNqSbS98KU4U6)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 16:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ตลาดนัด กกท.\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ ที่ตั้งอยู่บริเวณการกีฬาแห่งประเทศไทย (กกท.) โดดเด่นด้วยร้านอาหารหลากหลาย สินค้าแฟชั่น และโซนนั่งชิล ใครแวะมาออกกำลังกายแถวนี้ หลังออกเสร็จเหนื่อย ๆ ก็พักสักนิด แล้วมาเดินชิล ๆ หาสตรีตฟูดอร่อย ๆ ชิมไปช็อปไปที่ตลาดแห่งนี้ได้เลย สามารถเดินทางสะดวกโดยรถยนต์ส่วนตัว มีที่จอดรถรองรับ หรือจะใช้บริการรถโดยสารประจำทางที่ผ่านบริเวณ กกท. ก็ได้เช่นกัน\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/5PTjvXJqVkVC7Ng77](https://maps.app.goo.gl/5PTjvXJqVkVC7Ng77)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** วันพฤหัสบดี-อังคาร 16:00-23:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพฯ ที่โด่งดังในหมู่นักสะสมของวินเทจและสายกิน ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ใกล้ซีคอนสแควร์ ไฮไลต์ของที่นี่คือบรรยากาศย้อนยุค มีร้านขายของเก่า ของตกแต่งบ้าน เสื้อผ้าแฟชั่น ไปจนถึงโซนอาหารและร้านนั่งชิลมากมาย เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาประสบการณ์ใหม่ ๆ ในการเดินตลาดนัดยามค่ำคืน ไม่ว่าจะมาช็อปปิงหรือแฮงเอาต์กับกลุ่มเพื่อนก็ตอบโจทย์\n\nการเดินทางมายังตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์นั้นแสนสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลงที่สถานีสวนหลวง ร.9 แล้วเดินต่ออีกนิดก็จะถึงที่หมาย หรือจะนั่งรถเมล์หรือรถตู้ที่ผ่านถนนศรีนครินทร์เพื่อมาตลาดก็ได้เช่นกัน\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/6BigqyzJ7S8Xx61f7](https://maps.app.goo.gl/6BigqyzJ7S8Xx61f7)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** วันพฤหัสบดี-เสาร์ 17:00-01.00 น. และวันอาทิตย์ 17:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ตลาดกรีนวินเทจ รัชโยธิน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nอีกหนึ่งตลาดนัดกลางคืนขวัญใจชาวกรุงเทพฯ พื้นที่กว้างขวาง มีร้านให้เลือกช็อปมากมาย ทั้งร้านแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ ของสะสม และอาหารสตรีตฟูดหลากหลาย ตั้งแต่เมนูไทย ซีฟู้ด ปิ้งย่าง ไปจนถึงขนมหวานและเครื่องดื่มเย็น ๆ เหมาะสำหรับการเดินเล่นชิล ๆ หรือแฮงเอาต์กับเพื่อนฝูงในบรรยากาศสุดคึกคักยามค่ำคืน\n\nสำหรับการเดินทาง สามารถมาได้ง่าย ๆ ด้วยรถส่วนตัว มีที่จอดรถรองรับหลายคัน แต่ถ้ามาโดยรถไฟฟ้า BTS ก็ได้เช่นกัน ลงที่สถานีรัชโยธิน โดยตลาดกรีนวินเทจจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเมเจอร์รัชโยธินเลย\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/Gvk7naxoADng6W1q8](https://maps.app.goo.gl/Gvk7naxoADng6W1q8)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 16:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>5. ตลาดนัดจตุจักรกลางคืน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดตอนเย็นที่เป็นแลนด์มาร์กของกรุงเทพมหานครโดยเฉพาะวันศุกร์ ที่เดินชิลได้ถึงเที่ยงคืน มีร้านค้าให้เลือกช็อปหลากหลาย ทั้งเสื้อผ้าแฟชั่น ของตกแต่งบ้าน สินค้าทำมือ และอาหารนานาชนิด ใครกำลังมองหาตลาดนัดที่ให้บรรยากาศที่แตกต่างจากที่อื่น ๆ ตลาดนัดจตุจักรถือเป็นอีกหนึ่งชอยส์ที่ไม่ควรพลาดเช็กอิน\n\nในส่วนของการเดินทาง สามารถมาโดยรถไฟฟ้า BTS ลงสถานีหมอชิต หรือ MRT สถานีสวนจตุจักร จากนั้นเดินต่ออีกราว 5 นาทีก็ถึงตลาด หรือใครสะดวกใช้บริการรถโดยสารประจำทางก็มีหลายสายที่ผ่านบริเวณนี้เช่นกัน\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/g2CUQ2V3kWPYBfjU6](https://maps.app.goo.gl/g2CUQ2V3kWPYBfjU6)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** วันเสาร์-อาทิตย์ 09:00-18:00 น. วันพุธ-พฤหัสบดี 07:00-18:00 น. และวันศุกร์ 18:00-00:00 น.\n\n\u003Ccenter>![ร้านขายอาหารทะเลเผาที่ตลาดนัดตอนเย็นกรุงเทพมหานคร](/uploads/may_6_1_315ff0cebd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>6. ตลาดนัดหัวมุม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนกรุงเทพ ตั้งอยู่บนนถนนเกษตรนวมินท์ ประดิษฐมนูธรรม เป็นแหล่งรวมร้านแฟชั่น อาหาร และสินค้าทำมือ บรรยากาศอบอุ่น เหมาะสำหรับการเดินเล่นกับครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน ด้านในจะมีโซนอาหารและร้านนั่งชิลให้เลือกหลากหลาย\n\nการเดินทางมายังตลาดนัดหัวมุม สามารถมาโดยรถไฟฟ้า BTS ลงสถานีหมอชิต หรือสถานีรัชโยธิน แล้วต่อรถเมล์หรือแท็กซี หรือจะเดินทางมาโดยรถยนต์ส่วนตัวก็ไม่มีปัญหา เพราะที่นี่มีที่จอดรถรองรับเพียงพอ\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/uxzRoC6hHB6Gg4Gu7](https://maps.app.goo.gl/uxzRoC6hHB6Gg4Gu7)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 10:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>7. ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดตอนเย็นในกรุงเทพมหานครที่ขึ้นชื่อเรื่องความครบครัน แถมยังเปิดดึกถึงตี 2 เหมาะสำหรับสายชิลที่อยากเดินเล่นยามค่ำคืนไปเรื่อย ๆ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องเวลา เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว (มีที่จอดรถ) และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัชรพล ทางออก 4 แล้วเดินต่อประมาณ 500 เมตร\n\nภายในตลาดเต็มไปด้วยร้านแฟชั่น สินค้าไลฟ์สไตล์ ของตกแต่งบ้าน ร้านของเล่น และร้านสตรีตฟูดหลากหลาย ทั้งอาหารไทย อาหารทะเล อาหารจีน เช่น หมาล่า ไปจนถึงร้านนั่งฟังเพลงชิล ๆ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาสถานที่แฮงเอาต์หลังเลิกงานหรือพักผ่อนในวันหยุด\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/7G9JJ32Fr1DAKMgV7](https://maps.app.goo.gl/7G9JJ32Fr1DAKMgV7)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 17:00-02:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>8. เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ ฟรอนต์ (Asiatique The Riverfront)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนใจกลางกรุงเทพฯ ที่ผสมผสานความทันสมัยเข้ากับเสน่ห์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่บริเวณถนนเจริญกรุง ใกล้ BTS สะพานตากสิน โดยสามารถนั่งเรือฟรีจากท่าเรือสะพานตากสินมาประมาณ 10 นาทีก็ถึงตลาด เหมาะสำหรับการเดินเล่น ช็อปปิง และรับประทานอาหารท่ามกลางบรรยากาศสุดโรแมนติกริมแม่น้ำ\n\n\u003Ccenter>![เอเชียทีค เป็นหนึ่งในตลาดนัดตอนเย็นกรุงเทพมหานคร](/uploads/Getty_Images_1445903274_1dd0763f04.jpg)\u003C/center>\n\nตลาดแห่งนี้มีร้านค้ามาตั้งแผงขายของมากกว่า 1,500 ร้าน ครบครันทั้งสินค้าแฟชั่น ของตกแต่งบ้าน งานแฮนด์เมด แล้วยังไม่รวมถึงร้านอาหารกว่า 40 ร้านที่มีให้เลือกทั้งไทยและนานาชาติ นอกจากนี้ ยังมีการตกแต่งสไตล์โกดังเก่าแบบย้อนยุค พร้อมมุมถ่ายรูปเก๋ ๆ เช่น รถรางจำลองและอุปกรณ์ตกแต่งสไตล์เรโทร ตอบโจทย์คนที่ชอบถ่ายรูปทำคอนเทนต์ลงโซเชียลมีเดีย\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/KEg8uX3JkkypswHH6](https://maps.app.goo.gl/KEg8uX3JkkypswHH6)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 11:00-02:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>9. ตลาดเซฟวันโก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนน้องใหม่ ตั้งอยู่ที่ประตูกรุงเทพพลาซ่า (Bangkok Gate Plaza) มาพร้อมคอนเซปต์สุดทันสมัย โดดเด่นด้วยร้านค้าที่หลากหลายทั้งแฟชั่น อาหาร และสินค้าไลฟ์สไตล์ บรรยากาศสบาย ๆ เหมาะสำหรับการเดินเล่นชิล ๆ หลังเลิกงาน หรือเติมเต็มวันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถเดินทางมาได้โดยรถยนต์ส่วนตัว หรือเลือกใช้บริการรถไฟฟ้า BTS ลงที่สถานีแยก คปอ. จากนั้นให้ใช้ทางออกที่ 4 แล้วเดินไปอีกประมาณ 200 เมตรก็จะถึงตลาด\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8AittgwENxSwYpz89](https://maps.app.goo.gl/8AittgwENxSwYpz89)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 16:00-00:00 น.\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>10. ตลาดอินดี้ดาวคะนอง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตลาดนัดกลางคืนขนาดย่อมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ มีทั้งร้านอาหารสตรีตฟูด ร้านสินค้าแฟชั่น และคาเฟบรรยากาศดี เหมาะสำหรับการมานั่งชิลยามเย็นไปจนถึงดึก สำหรับการเดินทาง แนะนำให้ใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถโดยสารประจำทาง เนื่องจากอยู่ในย่านดาวคะนองที่มีเส้นทางหลักเชื่อมต่อสะดวก\n\n**พิกัด :** \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/5ZPei1ZTdc95ti6j8](https://maps.app.goo.gl/5ZPei1ZTdc95ti6j8)\u003C/u>\n\n**เวลาทำการ :** ทุกวัน 17:00-00:00 น.\n\nสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตในทุกมิติ การมีที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพสูง ใกล้ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์และระบบคมนาคมที่สะดวกสบาย คือจุดเริ่มต้นของชีวิตที่ลงตัวที่สุด \n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดแถวรัชดา พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งด้านการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ และโอกาสในอนาคต โครงการจาก **Noble Development** คือคำตอบที่เหนือกว่า ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยจริงหรือการลงทุน ด้วยทำเล พระราม 9-รัชดา-ลาดพร้าว ที่ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ใจกลางย่านธุรกิจใหม่ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า ตลาดนัดกลางคืน อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร คาเฟ และแหล่งเอนเตอร์เทนเมนต์ พร้อมเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินแบบไร้รอยต่อ การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมของเราจึงหมายถึงการมี City Life ที่คุณเลือกได้ทุกวัน\n\nเลือกที่อยู่อาศัยที่ใช่ เลือกใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบกับ Noble กรอกฟอร์มเพื่อติดต่อเราได้เลยวันนี้ที่หน้าเว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003C/br>\n\n1. **Asiatique The Riverfront in Bangkok.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://th.hotels.com/go/thailand/asiatique-bangkok](https://th.hotels.com/go/thailand/asiatique-bangkok)\u003C/u>.\n2. **“จ๊อดแฟร์” (JODD FAIRS) ตลาดกลางคืน พระราม 9 เดินชิล ชิม ช็อปกระหน่ำ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2650266](https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2650266)\u003C/u>. \n3. **ที่เที่ยวกรุงเทพ ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา ตลาดกลางคืน อย่างชิล.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/JpbZJywMgd8p](https://travel.trueid.net/detail/JpbZJywMgd8p)\u003C/u>. \n4. **ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา.** สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.facebook.com/Liabduan.nightmarket/?locale=th_TH](https://www.facebook.com/Liabduan.nightmarket/?locale=th_TH)\u003C/u>. \n5. **พาเที่ยวตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ ตลาดนัดติดรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์ครบทุกความต้องการ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/q1EmvLkwMzY1](https://travel.trueid.net/detail/q1EmvLkwMzY1)\u003C/u>. \n6. **ตลาดเซฟวันโกมีที่ไหนบ้าง เปิดทุกวันไหน เช็กรายละเอียด และพิกัดที่นี่.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2858031](https://www.thairath.co.th/lifestyle/travel/2858031)\u003C/u>. \n7. **อัปเดต! จตุจักรกลางคืนปี 2025 ร้านใหม่เพียบ เดินกิน ช้อปได้เพลิน.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://salehere.co.th/articles/chatuchak-night-market-update](https://salehere.co.th/articles/chatuchak-night-market-update)\u003C/u>. \n8. **ตะลุยกิน ! ตลาดอินดี้ดาวคะนอง กินแหลก ตัวแตก เด็กฝั่งธนฯ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://salehere.co.th/articles/indy-market](https://salehere.co.th/articles/indy-market)\u003C/u>. \n9. **สายช้อปทางนี้! พาไปตะลุยเที่ยวช้อปที่ตลาดนัดกกท. (การกีฬาแห่งประเทศไทย).** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/WR1GGrp1VzeZ](https://travel.trueid.net/detail/WR1GGrp1VzeZ)\u003C/u>. \n10. **12 สิ่งที่ต้องทำ เมื่อมาเดินตลาดหัวมุม เกษตร-นวมินทร์ งบ 500 บาท ก็เอาอยู่!.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://chillpainai.com/scoop/6563](https://chillpainai.com/scoop/6563)\u003C/u>.",[2415,2417,2419],{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2416,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":2418,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":2420,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":2421,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":2422,"small":2423,"medium":2424,"thumbnail":2425},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},[],"/uploads/may_6_2_8f84833c74.jpg?format=webp","July 3, 2025","3 กรกฎาคม 2568",{"slug":2431,"image_alt":91,"createdAt":2432,"updatedAt":2433,"publishedAt":2434,"title_th":2435,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2436,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2437,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2438,"Page_Title":2435,"Meta_title":2435,"Meta_description":2439,"Og_title":2435,"Og_description":2439,"Twitter_title":2435,"Twitter_description":2439,"Language":466,"image":2440,"image_mb":2440,"image_gallery":4,"video":2441,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2442,"table_of_content":2443,"faq":91,"project_publishes":2467,"blogs":2472,"id":1443,"title":2435,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2436,"image_webp":2473,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2473,"category_th":617,"date_en":2428,"date_th":2429},"rainy-season-checklist-for-new-homeowners","2025-07-03T06:55:45.405Z","2026-01-13T07:07:02.254Z","2025-07-03T06:55:46.971Z","4 Tips ดูแลบ้านหน้าฝน ป้องกันน้ำท่วมขังรอบบ้านอย่างมั่นใจ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>4 วิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝน ป้องกันน้ำท่วมขังรอบบ้านเดี่ยว\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหน้าฝนคือบททดสอบสำคัญของบ้านใหม่ โดยเฉพาะในทำเลที่มีความเสี่ยงน้ำขังหรือท่วมขังหลังฝนตกหนัก การเตรียมบ้านให้พร้อมตั้งแต่ต้นจะช่วยลดความเสียหายและความกังวลได้ในระยะยาว บทความนี้จะพาไปรู้จักแนวทางการเตรียมบ้านรับหน้าฝน พร้อมเสริมเทคนิคดูแลทุกพื้นที่ของบ้านให้ปลอดภัยจากน้ำท่วมขัง\n\n\u003Ccenter>![วิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝนป้องกันน้ำท่วม](/uploads/KANT_x_CURVE_11_rain2_e5f685b59f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>1. ตรวจจุดเสี่ยงของบ้านก่อนฝนจะมา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลายคนอาจคิดว่า “บ้านใหม่” ย่อมไม่มีอะไรให้ต้องกังวล แต่จริง ๆ แล้วฝนแรกของปีคือช่วงเวลาที่จะเปิดเผยจุดอ่อนของบ้านได้ชัดเจนที่สุด การสำรวจบ้านก่อนที่หน้าฝนจะมา จึงเป็นขั้นตอนการดูแลบ้านหน้าฝนที่สำคัญและไม่ควรมองข้าม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบหลังคาและโครงสร้างส่วนบน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากคุณเคยเห็นรอยน้ำซึมบนฝ้าเพดาน แปลว่าโครงหลังคาอาจมีปัญหาโดยที่คุณไม่รู้ตัว ลองตรวจสอบเพิ่มเติมว่า กระเบื้องพื้นและผนังเกิดการแตกร้าวหรือหลุดร่อนหรือไม่ และหากใช้หลังคาเมทัลชีต ควรเช็กตะปูหรือจุดยึดว่าแน่นหนาดี และไม่เป็นสนิมที่เสี่ยงทำให้เกิดการชำรุด\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบผนังภายนอก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nลองเดินสำรวจผนังรอบบ้าน โดยเฉพาะด้านที่ต้องเจอกับฝนโดยตรง หากพบคราบน้ำ รอยร้าว หรือเชื้อรา ควรอุดซ่อมแซมทันทีด้วยวัสดุกันซึมหรือสีกันน้ำ เพราะแม้รอยร้าวเพียงเล็กน้อยก็อาจเป็นช่องทางที่ทำให้น้ำแทรกเข้าสู่ภายในได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบขอบประตู–หน้าต่าง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nบริเวณขอบประตู–หน้าต่าง มักเป็นส่วนที่ถูกมองข้ามอยู่บ่อยครั้ง แต่ก็เป็นจุดที่น้ำฝนแทรกซึมผ่านเข้ามาได้บ่อยที่สุด ดังนั้น จึงควรตรวจสอบยางขอบ ซิลิโคน และรอยต่อรอบบาน ว่าเสื่อมสภาพหรือไม่ หากรู้สึกว่าเริ่มมีลมรั่วเข้ามา อาจแสดงว่าคุณควรซ่อมแซมก่อนฝนตกหนักจะมาเยือน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>2. ตรวจระบบไฟฟ้ารอบบ้าน ป้องกันไฟฟ้าช็อตช่วงฝนตก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nฤดูฝนมักมาพร้อมกับความชื้น น้ำขัง และฟ้าผ่า สิ่งเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบโดยตรงต่อระบบไฟฟ้าภายในบ้าน หากไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม อาจก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สายไฟและปลั๊กภายนอก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตรวจสอบปลั๊กและสวิตช์ไฟที่อยู่นอกอาคารว่ามีฝาครอบกันน้ำหรือไม่ หากไม่มีฝาปิดควรหาตัวครอบมาป้องกันไว้ หรือถ้ามีเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ติดตั้งไว้นอกบ้าน เช่น เครื่องซักผ้า ก็ควรเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวาง เลือกยกสูงจากพื้นดินเพื่อเลี่ยงเจอน้ำขัง\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ระบบตัดไฟอัตโนมัติ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตรวจเช็กว่าเบรกเกอร์ยังทำงานปกติหรือไม่ โดยเฉพาะระบบ ELCB ที่ช่วยตัดไฟทันทีเมื่อมีไฟรั่ว ซึ่งถือได้ว่าเป็นหนึ่งในอุปกรณ์สำคัญของวิธีดูแลบ้านหน้าฝน ที่สามารถช่วยลดอุบัติเหตุจากไฟฟ้าลัดวงจรได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>3. ตรวจสอบและดูแลพื้นที่รอบบ้านให้ระบายน้ำได้ดีอยู่เสมอ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้บ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรรจะมีการวางระบบระบายน้ำ และระดับพื้นรอบบ้านที่ได้มาตรฐานตั้งแต่แรกอยู่แล้ว แต่เมื่อเวลาผ่านไป สภาพแวดล้อมอาจเปลี่ยนไปจากเดิม เช่น พื้นทรุด น้ำขัง หรือมีสิ่งอุดตันในทางระบายน้ำ ซึ่งล้วนเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านควรสังเกต เพื่อหาวิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝนด้วยวิธีที่เหมาะสมต่อไป  \n\n\u003Ccenter>![วิธีดูแลบ้านหน้าฝน จัดการพื้นที่รอบบ้านให้ระบายน้ำได้ดีอยู่เสมอ](/uploads/may_5_1_276e4fc1dd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สังเกตจุดน้ำขังและพื้นทรุด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nลองสังเกตทุกครั้งหลังฝนตกว่ามีบริเวณไหนของบ้านที่เกิดน้ำขังนานกว่าปกติ เช่น หน้าบ้าน ลานซักล้าง หรือทางเดินสวน หากพบว่าพื้นทรุดจนทำให้น้ำไม่สามารถไหลออกได้ ควรรีบแจ้งช่างเข้ามาเสริมระดับพื้นที่ตรงจุดนั้นทันที เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลย้อนเข้าบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ทำความสะอาดรางน้ำและบ่อพักรอบบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nแม้หมู่บ้านจะมีระบบท่อระบายน้ำรวม แต่ในพื้นที่บ้านของคุณย่อมต้องมีอุปกรณ์ช่วยระบายน้ำติดตั้งไว้ เช่น รางน้ำฝน บ่อพัก หรือช่องระบายน้ำเล็ก ๆ จึงควรหมั่นเก็บเศษใบไม้ กิ่งไม้ และดินโคลนที่อาจไปอุดตันจนทำให้น้ำไหลได้ช้าลง เพราะสิ่งเหล่านี้หากปล่อยทิ้งไว้ก็อาจเป็นต้นเหตุที่ทำให้น้ำท่วมขังภายในบ้านได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เลือกวัสดุปูพื้นที่เหมาะสมกับการระบายน้ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากมีแผนจะปรับพื้นที่สวน ทางเดิน หรือพื้นลานหลังบ้านเพิ่มเติม ควรเลือกวัสดุที่ช่วยให้น้ำซึมหรือระบายได้ เช่น บล็อกคอนกรีตพรุน (Porous Concrete Block), ทรายล้าง (Washed Sand Finish) หรือแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปเว้นร่อง (Precast Concrete Slab with Gaps) แทนการเทปูนทึบทั้งหมด เพราะจะช่วยลดความเสี่ยงของน้ำท่วมขังเมื่อฝนตกหนักได้เป็นอย่างดี\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4. เตรียมอุปกรณ์-ระบบสำรอง รับมือฝนหนักและน้ำขังฉุกเฉิน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้คุณจะเตรียมบ้านรับหน้าฝนไว้ดีแค่ไหน แต่ธรรมชาติก็อาจจะทำให้ฝนตกหนักเกินกว่าที่เราคาดการณ์ไว้ การวางแผนรับมือในกรณีที่ฝนตกหนักมากกว่าที่จะระบายน้ำออกได้ จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ควรเตรียมบ้านรับหน้าฝนอย่างเคร่งครัด\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ติดตั้ง Flood Barrier หรือแผงกันน้ำแบบพับเก็บได้\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านที่มีพื้นหน้าบ้านอยู่ต่ำกว่าถนนเล็กน้อย หรือมีจุดที่น้ำเคยไหลย้อนเข้าบ้าน เช่น ช่องว่างใต้ประตู ควรมีแผงกั้นน้ำชั่วคราวหรือ “Flood Barrier” ติดไว้ใช้งานเฉพาะช่วงฝนตกหนัก ซึ่งสามารถติดตั้งได้ง่ายด้วยตัวเอง และช่วยลดแรงดันของน้ำได้มากกว่าที่คิด \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ใช้ถังเก็บน้ำฝนหรือน้ำล้นจากรางน้ำรอบหลังบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nพื้นที่ซักล้างหรือบริเวณหลังบ้าน โดยเฉพาะในหมู่บ้านจัดสรรมักมีรางน้ำหรือบ่อพักน้ำที่ต่อเข้าระบบส่วนกลาง การติดตั้งถังเก็บน้ำฝนในจุดนี้สามารถช่วยชะลอน้ำไม่ให้เอ่อล้นเร็วเกินไป อีกทั้งยังนำน้ำเหล่านี้ไปใช้รดน้ำต้นไม้หรือทำความสะอาดภายนอกบ้านได้อีกด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เตรียมของจำเป็นและวางแผนรับมือกรณีฉุกเฉิน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nอย่ารอให้ฝนตกหนักแล้วค่อยหาของมาป้องกัน แต่สามารถเริ่มต้นจากการเตรียมถุงทราย (หรือถังทราย), ไฟฉาย, รองเท้าบูตกันน้ำ และกระเป๋าฉุกเฉินไว้ในจุดที่หยิบใช้งานได้ทันที โดยเฉพาะสำหรับบ้านที่อยู่ใกล้จุดต่ำของหมู่บ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบประกันบ้านให้ครอบคลุมความเสียหายจากน้ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nถึงแม้จะอยู่ในหมู่บ้านที่มีระบบดูแลที่ได้มาตรฐาน แต่ความเสียหายจากฝนที่ตกหนัก ประกันบ้านที่ครอบคลุมในเรื่องนี้ก็จะช่วยแบ่งเบาค่าใช้จ่ายไปได้มาก เพราะฉะนั้น หากต้องการดูแลบ้านหน้าฝนให้ครบทุกมุมก็ไม่ควรละเลยเรื่องทำประกันบ้านเอาไว้ด้วย \n\n\u003Ccenter>![โครงการ โนเบิล นอร์ส บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา ทำเลดีใกล้เมือง](/uploads/Norse_a75af52c96.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่พร้อมทุกฤดู โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา คือคำตอบ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้คุณจะเตรียมบ้านให้พร้อมรับหน้าฝนแค่ไหน การมีบ้านที่วางโครงสร้างมาอย่างรอบคอบตั้งแต่ต้นก็จะช่วยลดภาระและความกังวลไปได้มาก ไม่ว่าจะเป็นการระบายน้ำดี พื้นที่รอบบ้านไม่เกิดน้ำขังง่าย หรือแม้แต่ระดับถนนและทางเท้าที่ออกแบบมาให้ปลอดภัยในวันที่ฝนตกหนัก\n\nหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่ผสมผสานความสวยงามเข้ากับฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่มั่นใจได้แม้ในฤดูฝน โครงการ โนเบิล นอร์ส \u003Cu>[บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> จาก **Noble Development** คือคำตอบ ด้วยความโดดเด่นด้านผังโครงการที่วางระบบระบายน้ำมาอย่างดี มีถนนเมนกว้าง 16 เมตร พร้อมพื้นที่สีเขียวที่ช่วยรองรับน้ำฝนและเพิ่มความร่มรื่น อีกทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเมืองได้สะดวก ให้คุณใช้ชีวิตในบ้านเดี่ยวได้อย่างสบายใจ แม้ในช่วงฤดูฝน ! เลือกโครงการบนทำเลที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003C/br>**\n**1. Rainy season is approaching! Here is how to prepare and stay safe.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thailand-property.com/blog/rainy-season-is-approaching-heres-how-to-prepare-and-stay-safe](https://www.thailand-property.com/blog/rainy-season-is-approaching-heres-how-to-prepare-and-stay-safe)\u003C/u> ","2025-07-03T07:00:00.000Z",149,"วิธีดูแลบ้านหน้าฝนแบบครอบคลุมทั้งหลัง ตั้งแต่โครงสร้าง ไฟฟ้า ภูมิทัศน์ พร้อมเทคนิคสำหรับเจ้าของบ้านให้เตรียมพร้อมรับมือฝนตกและน้ำขังอย่างมั่นใจ","/uploads/KANT_x_CURVE_11_rain2_e5f685b59f.jpg",{"data":91},[],[2444,2448,2452,2456,2460,2464],{"id":2445,"titleAnchor":2446,"contentReference":2447},382,"4 วิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝน ป้องกันน้ำท่วมขังรอบบ้านเดี่ยว","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>4 วิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝน ป้องกันน้ำท่วมขังรอบบ้านเดี่ยว\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหน้าฝนคือบททดสอบสำคัญของบ้านใหม่ โดยเฉพาะในทำเลที่มีความเสี่ยงน้ำขังหรือท่วมขังหลังฝนตกหนัก การเตรียมบ้านให้พร้อมตั้งแต่ต้นจะช่วยลดความเสียหายและความกังวลได้ในระยะยาว บทความนี้จะพาไปรู้จักแนวทางการเตรียมบ้านรับหน้าฝน พร้อมเสริมเทคนิคดูแลทุกพื้นที่ของบ้านให้ปลอดภัยจากน้ำท่วมขัง\n\n\u003Ccenter>![วิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝนป้องกันน้ำท่วม](/uploads/KANT_x_CURVE_11_rain2_e5f685b59f.jpg)\u003C/center>",{"id":2449,"titleAnchor":2450,"contentReference":2451},383,"1. ตรวจจุดเสี่ยงของบ้านก่อนฝนจะมา","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>1. ตรวจจุดเสี่ยงของบ้านก่อนฝนจะมา\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลายคนอาจคิดว่า “บ้านใหม่” ย่อมไม่มีอะไรให้ต้องกังวล แต่จริง ๆ แล้วฝนแรกของปีคือช่วงเวลาที่จะเปิดเผยจุดอ่อนของบ้านได้ชัดเจนที่สุด การสำรวจบ้านก่อนที่หน้าฝนจะมา จึงเป็นขั้นตอนการดูแลบ้านหน้าฝนที่สำคัญและไม่ควรมองข้าม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบหลังคาและโครงสร้างส่วนบน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากคุณเคยเห็นรอยน้ำซึมบนฝ้าเพดาน แปลว่าโครงหลังคาอาจมีปัญหาโดยที่คุณไม่รู้ตัว ลองตรวจสอบเพิ่มเติมว่า กระเบื้องพื้นและผนังเกิดการแตกร้าวหรือหลุดร่อนหรือไม่ และหากใช้หลังคาเมทัลชีต ควรเช็กตะปูหรือจุดยึดว่าแน่นหนาดี และไม่เป็นสนิมที่เสี่ยงทำให้เกิดการชำรุด\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบผนังภายนอก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nลองเดินสำรวจผนังรอบบ้าน โดยเฉพาะด้านที่ต้องเจอกับฝนโดยตรง หากพบคราบน้ำ รอยร้าว หรือเชื้อรา ควรอุดซ่อมแซมทันทีด้วยวัสดุกันซึมหรือสีกันน้ำ เพราะแม้รอยร้าวเพียงเล็กน้อยก็อาจเป็นช่องทางที่ทำให้น้ำแทรกเข้าสู่ภายในได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบขอบประตู–หน้าต่าง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nบริเวณขอบประตู–หน้าต่าง มักเป็นส่วนที่ถูกมองข้ามอยู่บ่อยครั้ง แต่ก็เป็นจุดที่น้ำฝนแทรกซึมผ่านเข้ามาได้บ่อยที่สุด ดังนั้น จึงควรตรวจสอบยางขอบ ซิลิโคน และรอยต่อรอบบาน ว่าเสื่อมสภาพหรือไม่ หากรู้สึกว่าเริ่มมีลมรั่วเข้ามา อาจแสดงว่าคุณควรซ่อมแซมก่อนฝนตกหนักจะมาเยือน",{"id":2453,"titleAnchor":2454,"contentReference":2455},384,"2. ตรวจระบบไฟฟ้ารอบบ้าน ป้องกันไฟฟ้าช็อตช่วงฝนตก","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>2. ตรวจระบบไฟฟ้ารอบบ้าน ป้องกันไฟฟ้าช็อตช่วงฝนตก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nฤดูฝนมักมาพร้อมกับความชื้น น้ำขัง และฟ้าผ่า สิ่งเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบโดยตรงต่อระบบไฟฟ้าภายในบ้าน หากไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม อาจก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สายไฟและปลั๊กภายนอก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตรวจสอบปลั๊กและสวิตช์ไฟที่อยู่นอกอาคารว่ามีฝาครอบกันน้ำหรือไม่ หากไม่มีฝาปิดควรหาตัวครอบมาป้องกันไว้ หรือถ้ามีเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ติดตั้งไว้นอกบ้าน เช่น เครื่องซักผ้า ก็ควรเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวาง เลือกยกสูงจากพื้นดินเพื่อเลี่ยงเจอน้ำขัง\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ระบบตัดไฟอัตโนมัติ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nตรวจเช็กว่าเบรกเกอร์ยังทำงานปกติหรือไม่ โดยเฉพาะระบบ ELCB ที่ช่วยตัดไฟทันทีเมื่อมีไฟรั่ว ซึ่งถือได้ว่าเป็นหนึ่งในอุปกรณ์สำคัญของวิธีดูแลบ้านหน้าฝน ที่สามารถช่วยลดอุบัติเหตุจากไฟฟ้าลัดวงจรได้อย่างมีประสิทธิภาพ",{"id":2457,"titleAnchor":2458,"contentReference":2459},385,"3. ตรวจสอบและดูแลพื้นที่รอบบ้านให้ระบายน้ำได้ดีอยู่เสมอ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>3. ตรวจสอบและดูแลพื้นที่รอบบ้านให้ระบายน้ำได้ดีอยู่เสมอ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้บ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรรจะมีการวางระบบระบายน้ำ และระดับพื้นรอบบ้านที่ได้มาตรฐานตั้งแต่แรกอยู่แล้ว แต่เมื่อเวลาผ่านไป สภาพแวดล้อมอาจเปลี่ยนไปจากเดิม เช่น พื้นทรุด น้ำขัง หรือมีสิ่งอุดตันในทางระบายน้ำ ซึ่งล้วนเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านควรสังเกต เพื่อหาวิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝนด้วยวิธีที่เหมาะสมต่อไป  \n\n\u003Ccenter>![วิธีดูแลบ้านหน้าฝน จัดการพื้นที่รอบบ้านให้ระบายน้ำได้ดีอยู่เสมอ](/uploads/may_5_1_276e4fc1dd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สังเกตจุดน้ำขังและพื้นทรุด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nลองสังเกตทุกครั้งหลังฝนตกว่ามีบริเวณไหนของบ้านที่เกิดน้ำขังนานกว่าปกติ เช่น หน้าบ้าน ลานซักล้าง หรือทางเดินสวน หากพบว่าพื้นทรุดจนทำให้น้ำไม่สามารถไหลออกได้ ควรรีบแจ้งช่างเข้ามาเสริมระดับพื้นที่ตรงจุดนั้นทันที เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลย้อนเข้าบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ทำความสะอาดรางน้ำและบ่อพักรอบบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nแม้หมู่บ้านจะมีระบบท่อระบายน้ำรวม แต่ในพื้นที่บ้านของคุณย่อมต้องมีอุปกรณ์ช่วยระบายน้ำติดตั้งไว้ เช่น รางน้ำฝน บ่อพัก หรือช่องระบายน้ำเล็ก ๆ จึงควรหมั่นเก็บเศษใบไม้ กิ่งไม้ และดินโคลนที่อาจไปอุดตันจนทำให้น้ำไหลได้ช้าลง เพราะสิ่งเหล่านี้หากปล่อยทิ้งไว้ก็อาจเป็นต้นเหตุที่ทำให้น้ำท่วมขังภายในบ้านได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เลือกวัสดุปูพื้นที่เหมาะสมกับการระบายน้ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากมีแผนจะปรับพื้นที่สวน ทางเดิน หรือพื้นลานหลังบ้านเพิ่มเติม ควรเลือกวัสดุที่ช่วยให้น้ำซึมหรือระบายได้ เช่น บล็อกคอนกรีตพรุน (Porous Concrete Block), ทรายล้าง (Washed Sand Finish) หรือแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปเว้นร่อง (Precast Concrete Slab with Gaps) แทนการเทปูนทึบทั้งหมด เพราะจะช่วยลดความเสี่ยงของน้ำท่วมขังเมื่อฝนตกหนักได้เป็นอย่างดี",{"id":2461,"titleAnchor":2462,"contentReference":2463},386,"4. เตรียมอุปกรณ์-ระบบสำรอง รับมือฝนหนักและน้ำขังฉุกเฉิน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4. เตรียมอุปกรณ์-ระบบสำรอง รับมือฝนหนักและน้ำขังฉุกเฉิน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้คุณจะเตรียมบ้านรับหน้าฝนไว้ดีแค่ไหน แต่ธรรมชาติก็อาจจะทำให้ฝนตกหนักเกินกว่าที่เราคาดการณ์ไว้ การวางแผนรับมือในกรณีที่ฝนตกหนักมากกว่าที่จะระบายน้ำออกได้ จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ควรเตรียมบ้านรับหน้าฝนอย่างเคร่งครัด\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ติดตั้ง Flood Barrier หรือแผงกันน้ำแบบพับเก็บได้\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nสำหรับบ้านที่มีพื้นหน้าบ้านอยู่ต่ำกว่าถนนเล็กน้อย หรือมีจุดที่น้ำเคยไหลย้อนเข้าบ้าน เช่น ช่องว่างใต้ประตู ควรมีแผงกั้นน้ำชั่วคราวหรือ “Flood Barrier” ติดไว้ใช้งานเฉพาะช่วงฝนตกหนัก ซึ่งสามารถติดตั้งได้ง่ายด้วยตัวเอง และช่วยลดแรงดันของน้ำได้มากกว่าที่คิด \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ใช้ถังเก็บน้ำฝนหรือน้ำล้นจากรางน้ำรอบหลังบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nพื้นที่ซักล้างหรือบริเวณหลังบ้าน โดยเฉพาะในหมู่บ้านจัดสรรมักมีรางน้ำหรือบ่อพักน้ำที่ต่อเข้าระบบส่วนกลาง การติดตั้งถังเก็บน้ำฝนในจุดนี้สามารถช่วยชะลอน้ำไม่ให้เอ่อล้นเร็วเกินไป อีกทั้งยังนำน้ำเหล่านี้ไปใช้รดน้ำต้นไม้หรือทำความสะอาดภายนอกบ้านได้อีกด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>เตรียมของจำเป็นและวางแผนรับมือกรณีฉุกเฉิน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nอย่ารอให้ฝนตกหนักแล้วค่อยหาของมาป้องกัน แต่สามารถเริ่มต้นจากการเตรียมถุงทราย (หรือถังทราย), ไฟฉาย, รองเท้าบูตกันน้ำ และกระเป๋าฉุกเฉินไว้ในจุดที่หยิบใช้งานได้ทันที โดยเฉพาะสำหรับบ้านที่อยู่ใกล้จุดต่ำของหมู่บ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ตรวจสอบประกันบ้านให้ครอบคลุมความเสียหายจากน้ำ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nถึงแม้จะอยู่ในหมู่บ้านที่มีระบบดูแลที่ได้มาตรฐาน แต่ความเสียหายจากฝนที่ตกหนัก ประกันบ้านที่ครอบคลุมในเรื่องนี้ก็จะช่วยแบ่งเบาค่าใช้จ่ายไปได้มาก เพราะฉะนั้น หากต้องการดูแลบ้านหน้าฝนให้ครบทุกมุมก็ไม่ควรละเลยเรื่องทำประกันบ้านเอาไว้ด้วย \n\n\u003Ccenter>![โครงการ โนเบิล นอร์ส บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา ทำเลดีใกล้เมือง](/uploads/Norse_a75af52c96.jpg)\u003C/center>",{"id":2465,"titleAnchor":91,"contentReference":2466},387,"\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่พร้อมทุกฤดู โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา คือคำตอบ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nแม้คุณจะเตรียมบ้านให้พร้อมรับหน้าฝนแค่ไหน การมีบ้านที่วางโครงสร้างมาอย่างรอบคอบตั้งแต่ต้นก็จะช่วยลดภาระและความกังวลไปได้มาก ไม่ว่าจะเป็นการระบายน้ำดี พื้นที่รอบบ้านไม่เกิดน้ำขังง่าย หรือแม้แต่ระดับถนนและทางเท้าที่ออกแบบมาให้ปลอดภัยในวันที่ฝนตกหนัก\n\nหากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวที่ผสมผสานความสวยงามเข้ากับฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่มั่นใจได้แม้ในฤดูฝน โครงการ โนเบิล นอร์ส \u003Cu>[บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> จาก **Noble Development** คือคำตอบ ด้วยความโดดเด่นด้านผังโครงการที่วางระบบระบายน้ำมาอย่างดี มีถนนเมนกว้าง 16 เมตร พร้อมพื้นที่สีเขียวที่ช่วยรองรับน้ำฝนและเพิ่มความร่มรื่น อีกทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเมืองได้สะดวก ให้คุณใช้ชีวิตในบ้านเดี่ยวได้อย่างสบายใจ แม้ในช่วงฤดูฝน ! เลือกโครงการบนทำเลที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003C/br>**\n**1. Rainy season is approaching! Here is how to prepare and stay safe.** สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thailand-property.com/blog/rainy-season-is-approaching-heres-how-to-prepare-and-stay-safe](https://www.thailand-property.com/blog/rainy-season-is-approaching-heres-how-to-prepare-and-stay-safe)\u003C/u> ",[2468,2470],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":2469,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2471,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/KANT_x_CURVE_11_rain2_e5f685b59f.jpg?format=webp",{"slug":2475,"image_alt":91,"createdAt":2476,"updatedAt":2477,"publishedAt":2478,"title_th":2479,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2480,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2481,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2482,"Page_Title":2479,"Meta_title":2479,"Meta_description":2483,"Og_title":2479,"Og_description":2483,"Twitter_title":2479,"Twitter_description":2483,"Language":466,"image":2484,"image_mb":2484,"image_gallery":4,"video":2485,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2486,"table_of_content":2487,"faq":91,"project_publishes":2508,"blogs":2514,"id":1497,"title":2479,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2480,"image_webp":2515,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2515,"category_th":617,"date_en":2428,"date_th":2429},"bangna-silver-line-condo-investment","2025-07-02T11:01:28.607Z","2026-01-13T07:30:05.717Z","2025-07-03T09:08:30.072Z","เจาะลึกรถไฟฟ้าสายสีเงินบางนา-สุวรรณภูมิ ทำเลอนาคตที่น่าจับตา","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เจาะลึกความน่าสนใจของรถไฟฟ้าสายสีเงิน สายบางนา-สุวรรณภูมิ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงทำเลที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง “บางนา” คือหนึ่งในทำเลที่มักเป็นจุดหมายของโครงการต่าง ๆ ซึ่งหนึ่งในโครงการที่หลาย ๆ คนกำลังพูดถึงก็คือ “รถไฟฟ้าสายสีเงิน” ที่จะเชื่อมต่อระหว่างแยกบางนาไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างไร้รอยต่อ ผ่านระบบ Light Rail Transit (LRT) โดยรถไฟฟ้าสายสีเงินเส้นทางใหม่นี้ ไม่เพียงตอบโจทย์การเดินทางของคนเมืองเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับศักยภาพอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ให้โดดเด่นยิ่งขึ้นด้วย \n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีเงิน เส้นทางบางนา-สุวรรณภูมิ โครงการในอนาคต](/uploads/may_4_1_13ba7e43d8.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เหตุผลที่รถไฟฟ้าสายสีเงิน กลายเป็นเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nด้วยการเติบโตอย่างรวดเร็วของพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะย่านบางนา การพัฒนาระบบคมนาคมเพื่อรองรับการเดินทางและการขยายตัวของเมืองจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง \n\n“รถไฟฟ้าสายสีเงิน” เส้นทางบางนา–สุวรรณภูมิ ยังจะเข้ามาช่วยยกระดับศักยภาพของโครงข่ายขนส่งสาธารณะและเศรษฐกิจโดยรอบให้เกิดความคล่องตัว และสามารถเดินทางไปในพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ภาพรวมรถไฟฟ้าสายสีเงิน (LRT บางนา-สุวรรณภูมิ)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการระบบขนส่งมวลชนรอง ประเภท “รถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา” หรือ Light Rail Transit (LRT) ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการเดินทางระยะกลางถึงสั้น โดยใช้โครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง รวมระยะทาง 19.7 กิโลเมตร รวม 14 สถานี ตลอดแนวถนนบางนา–ตราดถึงสนามบินสุวรรณภูมิ โดยใน _ปัจจุบันโครงการยังอยู่ระหว่างขั้นตอนการศึกษาและออกแบบ_ โดยมีแผนจะ**เปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2572 (ค.ศ. 2029)**\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ระบบขนส่งแบบ Light Rail Transit ที่เน้นความคล่องตัว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nระบบ LRT มีจุดเด่นในด้านความคล่องตัว ใช้ความเร็วสูงสุดประมาณ 80 กม./ชม. รองรับผู้โดยสารได้ 15,000–30,000 คนต่อชั่วโมง จึงเหมาะสำหรับการเชื่อมโยงย่านชุมชนและแหล่งเศรษฐกิจในระดับเมือง โดยไม่ต้องลงทุนขนาดใหญ่เท่ารถไฟฟ้าประเภท Heavy Rail\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>บทบาทการเชื่อมโยงเมือง–สนามบิน–เขตเศรษฐกิจพิเศษ (EEC)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nโครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของ \u003Cu>[M-MAP Phase 2](https://www.m-map2thailand.com/wp-content/uploads/2023/10/%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%99-M-Map-2.pdf)\u003C/u> ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อเชื่อมโยงย่านบางนาไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ และพื้นที่แนวเศรษฐกิจตะวันออก (Eastern Economic Corridor;  EEC) ตัดผ่านถนนเทพรัตน (บางนา-ตราด) ซึ่งเป็นเส้นทางสายหลักสู่ภาคตะวันออกของประเทศ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สำรวจเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน เส้นทางที่ขับเคลื่อนอนาคต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหนึ่งในจุดแข็งสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเงิน คือการวางเส้นทางและตำแหน่งของ 14 สถานีให้ครอบคลุมพื้นที่สำคัญตลอดแนวถนนบางนา–ตราด รวมถึงพื้นที่สนามบินสุวรรณภูมิตอนใต้ โดยคำนึงถึงการออกแบบให้รองรับทั้งผู้อยู่อาศัย นักเดินทาง และผู้ใช้บริการพื้นที่พาณิชยกรรมเป็นหลัก\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>14 สถานีตลอดเส้นทาง LRT รถไฟฟ้าบางนา สุวรรณภูมิ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n\u003CH4>\u003Cstrong>ระยะที่ 1\u003C/strong> (12 สถานี)\u003C/H4>\n\nเส้นทางจากแยกบางนา ถึง สถานีธนาซิตี้ รวมจำนวน 12 สถานี มีระยะทางโดยประมาณ 14.6 กิโลเมตร ประกอบด้วย\n\n1. สถานีบางนา\n2. สถานีประภามนตรี\n3. สถานีบางนา-ตราด 17\n4. สถานีบางนา-ตราด 25\n5. สถานีวัดศรีเอี่ยม\n6. สถานีเปรมฤทัย\n7. สถานีบางนา-กม.6\n8. สถานีบางแก้ว\n9. สถานีกาญจนาภิเษก\n10. สถานีวัดสลุด\n11. สถานีกิ่งแก้ว\n12. สถานีธนาซิตี้\n\n\u003CH4>\u003Cstrong>ระยะที่ 2\u003C/strong> (2 สถานี)\u003C/H4>\nเส้นทางจากสถานีธนาซิตี้ ถึง สถานีสุวรรณภูมิใต้ รวมจำนวน 2 สถานี มีระยะทางโดยประมาณ 5.1 กิโลเมตร ประกอบด้วย\n\n13. สถานีมหาวิทยาลัยเกริก\n14. สถานีสุวรรณภูมิใต้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สถานีไฮไลท์ของรถไฟฟ้าสายสีเงิน จุดตัดสำคัญและพื้นที่ศักยภาพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **สถานีบางนา:** จุดเริ่มต้นของเส้นทาง ตั้งอยู่ใกล้แยกบางนา เชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียว และมีทางเดินสกายวอล์กไปยังศูนย์นิทรรศการ BITEC\n- **สถานีวัดศรีเอี่ยม:** เป็นจุดตัดกับสายสีเหลือง เชื่อมต่อพื้นที่ลาดพร้าว–สำโรง ด้วย Skywalk จากสถานีศรีเอี่ยม (สายเหลือง) ไปยังสถานีวัดศรีเอี่ยม (สายสีเงิน)\n- **สถานีกาญจนาภิเษก:** อยู่ฝั่งตรงข้ามกับศูนย์การค้าเมกาบางนา หนึ่งในไลฟ์สไตล์ฮับขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก\n- **สถานีธนาซิตี้:** พื้นที่ใกล้หมู่บ้าน ที่อยู่อาศัย และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ อีกทั้งยังใกล้ศูนย์ซ่อมบำรุง (Depot) ของโครงการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nเพื่อให้การเดินทางมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น รถไฟฟ้าสายสีเงินจะมีจุดเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนหลัก 2 สาย ได้แก่\n\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS สายสุขุมวิท):** เชื่อมต่อที่สถานีบางนา ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสถานี BTS อุดมสุขและบางนา ผู้โดยสารสามารถเปลี่ยนเส้นทางเข้าสู่ตัวเมืองสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็ว\n- **รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว–สำโรง):** เชื่อมต่อที่สถานีวัดศรีเอี่ยม เปลี่ยนไปยังสถานีศรีเอี่ยมและศรีลาซาลของสายสีเหลืองผ่านทาง Skywalk\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิ กับการเปลี่ยนแปลงของชีวิตคนเมือง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการมาของรถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิ จะเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการเดินทางและโอกาสของการใช้ชีวิตในย่านบางนาอย่างมีนัยสำคัญ\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีเงินและความน่าสนใจด้านการเปลี่ยนแปลงย่านบางนา](/uploads/may_4_2_623bc7a89f.jpg)\u003C/center>\n\n- **ลดเวลาการเดินทางสู่สนามบิน:** จากเดิมที่ต้องพึ่งรถยนต์บนถนนบางนา-ตราด ซึ่งแออัดในช่วงเวลาเร่งด่วน การมีรถไฟฟ้าที่เชื่อมถึงสนามบินจะทำให้การเดินทางมีความสะดวก และมีเสถียรภาพยิ่งขึ้น\n- **ช่วยกระจายการเติบโตจากสุขุมวิทสู่ฝั่งตะวันออก:** บางนาถูกยกระดับให้เป็นศูนย์กลางใหม่ คนทำงานและผู้อยู่อาศัยจะเลือกอยู่นอกเมืองมากขึ้น โดยไม่สูญเสียความสะดวกในการเดินทาง\n- **เพิ่มมูลค่าทำเลและอสังหาริมทรัพย์รอบสถานี:** พื้นที่รอบสถานี เช่น บางนา-ตราด, ศรีเอี่ยม, กิ่งแก้ว จะกลายเป็นจุดลงทุนที่ได้รับความสนใจ ทั้งในด้านที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโครงการพาณิชยกรรม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สรุปความน่าสนใจของทำเลบางนา น่าลงทุนและอยู่อาศัยแค่ไหน ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nรถไฟฟ้าสายสีเงินเป็นโครงสร้างพื้นฐานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ทำให้ย่านบางนากลายเป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการลงทุน ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อไว้ลงทุนในอนาคต ดังนี้\n\n- **ศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ (New CBD):**  บางนาได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากโครงการธุรกิจขนาดใหญ่ และการเป็นจุดเชื่อมโยงกับเขต EEC ส่งผลให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และในอนาคตยังอาจเป็น New CBD ที่ใคร ๆ ก็อยากเข้ามาอยู่ในพื้นที่ \n- **แหล่งรวมไลฟ์สไตล์:** เมกาบางนา, Bangkok Mall, BITEC: ไม่เพียงเป็นศูนย์กลางการเดินทาง แต่บางนายังเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์ประชุม และโรงเรียนนานาชาติ\n- **ความเปลี่ยนแปลงของตลาดคอนโดและโครงการแนวสูงที่ทยอยเปิดตัว:** ภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มตอบรับกับความเปลี่ยนแปลงของบางนา ด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่หลากหลายเซกเมนต์ โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเงิน ซึ่งดึงดูดทั้งนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย \n\n\u003Ccenter>![คอนโดบางนาติดรถไฟฟ้าสายสีเงิน](/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_07_lowres_fa5a6439b0.jpg)\u003C/center>\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดย่านบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u>ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในอนาคต บนทำเลศักยภาพที่กำลังจะเชื่อมต่อเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิ ด้วยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเงิน Noble Development ขอแนะนำ “นิว โนเบิล ศรีนครินทร์–ลาซาล” คอนโดมิเนียมใหม่ที่ผสานดีไซน์ทันสมัยเข้ากับฟังก์ชันที่ลงตัว บนทำเลใกล้สถานีวัดศรีเอี่ยม จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีเงินและรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ให้คุณใช้ชีวิตได้สะดวก พร้อมรองรับอนาคตที่กำลังขยายตัวของย่านนี้ได้อย่างมั่นใจ เลือกโครงการบนทำเลที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003C/br>\n1. **สำรวจย่านบางนา และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน LRT สายบางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.baanfinder.com/th/article/สำรวจย่านบางนา-และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน-lrt-สายบางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ--41q3](https://www.baanfinder.com/th/article/สำรวจย่านบางนา-และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน-lrt-สายบางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ--41q3)\u003C/u>  ","2025-07-03T03:00:00.000Z",148,"สำรวจรถไฟฟ้าสายสีเงินบางนา-สุวรรณภูมิ เส้นทางใหม่ที่เชื่อมเมืองและสนามบิน ทั้งยังจะมาเปลี่ยนโฉมย่านบางนาให้เป็นทำเลทองแห่งอนาคต","/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_07_lowres_fa5a6439b0.jpg",{"data":91},[],[2488,2492,2496,2500,2504],{"id":2489,"titleAnchor":2490,"contentReference":2491},399,"เจาะลึกความน่าสนใจของรถไฟฟ้าสายสีเงิน สายบางนา-สุวรรณภูมิ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เจาะลึกความน่าสนใจของรถไฟฟ้าสายสีเงิน สายบางนา-สุวรรณภูมิ\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงทำเลที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง “บางนา” คือหนึ่งในทำเลที่มักเป็นจุดหมายของโครงการต่าง ๆ ซึ่งหนึ่งในโครงการที่หลาย ๆ คนกำลังพูดถึงก็คือ “รถไฟฟ้าสายสีเงิน” ที่จะเชื่อมต่อระหว่างแยกบางนาไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างไร้รอยต่อ ผ่านระบบ Light Rail Transit (LRT) โดยรถไฟฟ้าสายสีเงินเส้นทางใหม่นี้ ไม่เพียงตอบโจทย์การเดินทางของคนเมืองเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับศักยภาพอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ให้โดดเด่นยิ่งขึ้นด้วย \n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีเงิน เส้นทางบางนา-สุวรรณภูมิ โครงการในอนาคต](/uploads/may_4_1_13ba7e43d8.jpg)\u003C/center>",{"id":2493,"titleAnchor":2494,"contentReference":2495},400,"เหตุผลที่รถไฟฟ้าสายสีเงิน กลายเป็นเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เหตุผลที่รถไฟฟ้าสายสีเงิน กลายเป็นเส้นทางสำคัญของกรุงเทพฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nด้วยการเติบโตอย่างรวดเร็วของพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะย่านบางนา การพัฒนาระบบคมนาคมเพื่อรองรับการเดินทางและการขยายตัวของเมืองจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง \n\n“รถไฟฟ้าสายสีเงิน” เส้นทางบางนา–สุวรรณภูมิ ยังจะเข้ามาช่วยยกระดับศักยภาพของโครงข่ายขนส่งสาธารณะและเศรษฐกิจโดยรอบให้เกิดความคล่องตัว และสามารถเดินทางไปในพื้นที่ต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ภาพรวมรถไฟฟ้าสายสีเงิน (LRT บางนา-สุวรรณภูมิ)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการระบบขนส่งมวลชนรอง ประเภท “รถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา” หรือ Light Rail Transit (LRT) ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการเดินทางระยะกลางถึงสั้น โดยใช้โครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง รวมระยะทาง 19.7 กิโลเมตร รวม 14 สถานี ตลอดแนวถนนบางนา–ตราดถึงสนามบินสุวรรณภูมิ โดยใน _ปัจจุบันโครงการยังอยู่ระหว่างขั้นตอนการศึกษาและออกแบบ_ โดยมีแผนจะ**เปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2572 (ค.ศ. 2029)**\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ระบบขนส่งแบบ Light Rail Transit ที่เน้นความคล่องตัว\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nระบบ LRT มีจุดเด่นในด้านความคล่องตัว ใช้ความเร็วสูงสุดประมาณ 80 กม./ชม. รองรับผู้โดยสารได้ 15,000–30,000 คนต่อชั่วโมง จึงเหมาะสำหรับการเชื่อมโยงย่านชุมชนและแหล่งเศรษฐกิจในระดับเมือง โดยไม่ต้องลงทุนขนาดใหญ่เท่ารถไฟฟ้าประเภท Heavy Rail\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>บทบาทการเชื่อมโยงเมือง–สนามบิน–เขตเศรษฐกิจพิเศษ (EEC)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nโครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของ \u003Cu>[M-MAP Phase 2](https://www.m-map2thailand.com/wp-content/uploads/2023/10/%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%99-M-Map-2.pdf)\u003C/u> ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อเชื่อมโยงย่านบางนาไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ และพื้นที่แนวเศรษฐกิจตะวันออก (Eastern Economic Corridor;  EEC) ตัดผ่านถนนเทพรัตน (บางนา-ตราด) ซึ่งเป็นเส้นทางสายหลักสู่ภาคตะวันออกของประเทศ",{"id":2497,"titleAnchor":2498,"contentReference":2499},401,"สำรวจเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน เส้นทางที่ขับเคลื่อนอนาคต","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สำรวจเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน เส้นทางที่ขับเคลื่อนอนาคต\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหนึ่งในจุดแข็งสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเงิน คือการวางเส้นทางและตำแหน่งของ 14 สถานีให้ครอบคลุมพื้นที่สำคัญตลอดแนวถนนบางนา–ตราด รวมถึงพื้นที่สนามบินสุวรรณภูมิตอนใต้ โดยคำนึงถึงการออกแบบให้รองรับทั้งผู้อยู่อาศัย นักเดินทาง และผู้ใช้บริการพื้นที่พาณิชยกรรมเป็นหลัก\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>14 สถานีตลอดเส้นทาง LRT รถไฟฟ้าบางนา สุวรรณภูมิ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n\u003CH4>\u003Cstrong>ระยะที่ 1\u003C/strong> (12 สถานี)\u003C/H4>\n\nเส้นทางจากแยกบางนา ถึง สถานีธนาซิตี้ รวมจำนวน 12 สถานี มีระยะทางโดยประมาณ 14.6 กิโลเมตร ประกอบด้วย\n\n1. สถานีบางนา\n2. สถานีประภามนตรี\n3. สถานีบางนา-ตราด 17\n4. สถานีบางนา-ตราด 25\n5. สถานีวัดศรีเอี่ยม\n6. สถานีเปรมฤทัย\n7. สถานีบางนา-กม.6\n8. สถานีบางแก้ว\n9. สถานีกาญจนาภิเษก\n10. สถานีวัดสลุด\n11. สถานีกิ่งแก้ว\n12. สถานีธนาซิตี้\n\n\u003CH4>\u003Cstrong>ระยะที่ 2\u003C/strong> (2 สถานี)\u003C/H4>\nเส้นทางจากสถานีธนาซิตี้ ถึง สถานีสุวรรณภูมิใต้ รวมจำนวน 2 สถานี มีระยะทางโดยประมาณ 5.1 กิโลเมตร ประกอบด้วย\n\n13. สถานีมหาวิทยาลัยเกริก\n14. สถานีสุวรรณภูมิใต้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สถานีไฮไลท์ของรถไฟฟ้าสายสีเงิน จุดตัดสำคัญและพื้นที่ศักยภาพ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **สถานีบางนา:** จุดเริ่มต้นของเส้นทาง ตั้งอยู่ใกล้แยกบางนา เชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียว และมีทางเดินสกายวอล์กไปยังศูนย์นิทรรศการ BITEC\n- **สถานีวัดศรีเอี่ยม:** เป็นจุดตัดกับสายสีเหลือง เชื่อมต่อพื้นที่ลาดพร้าว–สำโรง ด้วย Skywalk จากสถานีศรีเอี่ยม (สายเหลือง) ไปยังสถานีวัดศรีเอี่ยม (สายสีเงิน)\n- **สถานีกาญจนาภิเษก:** อยู่ฝั่งตรงข้ามกับศูนย์การค้าเมกาบางนา หนึ่งในไลฟ์สไตล์ฮับขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก\n- **สถานีธนาซิตี้:** พื้นที่ใกล้หมู่บ้าน ที่อยู่อาศัย และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ อีกทั้งยังใกล้ศูนย์ซ่อมบำรุง (Depot) ของโครงการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nเพื่อให้การเดินทางมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น รถไฟฟ้าสายสีเงินจะมีจุดเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนหลัก 2 สาย ได้แก่\n\n- **รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS สายสุขุมวิท):** เชื่อมต่อที่สถานีบางนา ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสถานี BTS อุดมสุขและบางนา ผู้โดยสารสามารถเปลี่ยนเส้นทางเข้าสู่ตัวเมืองสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็ว\n- **รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว–สำโรง):** เชื่อมต่อที่สถานีวัดศรีเอี่ยม เปลี่ยนไปยังสถานีศรีเอี่ยมและศรีลาซาลของสายสีเหลืองผ่านทาง Skywalk",{"id":2501,"titleAnchor":2502,"contentReference":2503},402,"รถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิ กับการเปลี่ยนแปลงของชีวิตคนเมือง","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิ กับการเปลี่ยนแปลงของชีวิตคนเมือง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการมาของรถไฟฟ้าบางนา-สุวรรณภูมิ จะเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการเดินทางและโอกาสของการใช้ชีวิตในย่านบางนาอย่างมีนัยสำคัญ\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีเงินและความน่าสนใจด้านการเปลี่ยนแปลงย่านบางนา](/uploads/may_4_2_623bc7a89f.jpg)\u003C/center>\n\n- **ลดเวลาการเดินทางสู่สนามบิน:** จากเดิมที่ต้องพึ่งรถยนต์บนถนนบางนา-ตราด ซึ่งแออัดในช่วงเวลาเร่งด่วน การมีรถไฟฟ้าที่เชื่อมถึงสนามบินจะทำให้การเดินทางมีความสะดวก และมีเสถียรภาพยิ่งขึ้น\n- **ช่วยกระจายการเติบโตจากสุขุมวิทสู่ฝั่งตะวันออก:** บางนาถูกยกระดับให้เป็นศูนย์กลางใหม่ คนทำงานและผู้อยู่อาศัยจะเลือกอยู่นอกเมืองมากขึ้น โดยไม่สูญเสียความสะดวกในการเดินทาง\n- **เพิ่มมูลค่าทำเลและอสังหาริมทรัพย์รอบสถานี:** พื้นที่รอบสถานี เช่น บางนา-ตราด, ศรีเอี่ยม, กิ่งแก้ว จะกลายเป็นจุดลงทุนที่ได้รับความสนใจ ทั้งในด้านที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโครงการพาณิชยกรรม\n",{"id":2505,"titleAnchor":2506,"contentReference":2507},403,"สรุปความน่าสนใจของทำเลบางนา น่าลงทุนและอยู่อาศัยแค่ไหน ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สรุปความน่าสนใจของทำเลบางนา น่าลงทุนและอยู่อาศัยแค่ไหน ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nรถไฟฟ้าสายสีเงินเป็นโครงสร้างพื้นฐานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ทำให้ย่านบางนากลายเป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการลงทุน ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อไว้ลงทุนในอนาคต ดังนี้\n\n- **ศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ (New CBD):**  บางนาได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากโครงการธุรกิจขนาดใหญ่ และการเป็นจุดเชื่อมโยงกับเขต EEC ส่งผลให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และในอนาคตยังอาจเป็น New CBD ที่ใคร ๆ ก็อยากเข้ามาอยู่ในพื้นที่ \n- **แหล่งรวมไลฟ์สไตล์:** เมกาบางนา, Bangkok Mall, BITEC: ไม่เพียงเป็นศูนย์กลางการเดินทาง แต่บางนายังเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์ประชุม และโรงเรียนนานาชาติ\n- **ความเปลี่ยนแปลงของตลาดคอนโดและโครงการแนวสูงที่ทยอยเปิดตัว:** ภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มตอบรับกับความเปลี่ยนแปลงของบางนา ด้วยการเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่หลากหลายเซกเมนต์ โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเงิน ซึ่งดึงดูดทั้งนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย \n\n\u003Ccenter>![คอนโดบางนาติดรถไฟฟ้าสายสีเงิน](/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_07_lowres_fa5a6439b0.jpg)\u003C/center>\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดย่านบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u>ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในอนาคต บนทำเลศักยภาพที่กำลังจะเชื่อมต่อเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิ ด้วยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเงิน Noble Development ขอแนะนำ “นิว โนเบิล ศรีนครินทร์–ลาซาล” คอนโดมิเนียมใหม่ที่ผสานดีไซน์ทันสมัยเข้ากับฟังก์ชันที่ลงตัว บนทำเลใกล้สถานีวัดศรีเอี่ยม จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีเงินและรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ให้คุณใช้ชีวิตได้สะดวก พร้อมรองรับอนาคตที่กำลังขยายตัวของย่านนี้ได้อย่างมั่นใจ เลือกโครงการบนทำเลที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003C/br>\n1. **สำรวจย่านบางนา และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน LRT สายบางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ.** สืบค้นเมื่อวันที่ 10 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.baanfinder.com/th/article/สำรวจย่านบางนา-และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน-lrt-สายบางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ--41q3](https://www.baanfinder.com/th/article/สำรวจย่านบางนา-และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเงิน-lrt-สายบางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ--41q3)\u003C/u>",[2509,2510,2512],{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2511,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":2513,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},[],"/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_07_lowres_fa5a6439b0.jpg?format=webp",{"slug":2517,"image_alt":91,"createdAt":2518,"updatedAt":2519,"publishedAt":2520,"title_th":2521,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2522,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2523,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2524,"Page_Title":2521,"Meta_title":2521,"Meta_description":2525,"Og_title":2521,"Og_description":2525,"Twitter_title":2521,"Twitter_description":2525,"Language":466,"image":2526,"image_mb":2526,"image_gallery":4,"video":2527,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2528,"table_of_content":2529,"faq":91,"project_publishes":2554,"blogs":2572,"id":1567,"title":2521,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2522,"image_webp":2573,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2573,"category_th":1132,"date_en":2574,"date_th":2575},"what-is-tm30","2025-07-02T09:35:08.032Z","2026-01-13T07:58:09.804Z","2025-07-02T09:53:08.246Z","รู้จักตม. 30 (TM 30) ต้องเข้าใจก่อนให้ต่างชาติเช่าที่พัก","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>วิธีแจ้งตม. 30 ออนไลน์และออฟไลน์ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการให้ต่างชาติเช่าที่พักอาศัยในประเทศไทยเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีความต้องการจากกลุ่มนักท่องเที่ยวหรือชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศ อย่างไรก็ตาม นอกจากจะคำนึงถึงผล\u003Cu>[กำไรจากการปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/blog/rental-yields-calculation)\u003C/u>แล้ว เจ้าของบ้านและคอนโดยังต้องให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตามกฎหมาย โดยเฉพาะการแจ้งการพักอาศัยของชาวต่างชาติผ่านระบบตม. 30 (TM 30) ซึ่งเป็นข้อกำหนดที่นายจ้างหรือผู้ให้เช่าควรเข้าใจและปฏิบัติตามอย่างเข้มงวด\n\n\u003Ccenter>![ผู้ให้เช่าทำสัญญาเช่าคอนโดกับชาวต่างชาติและแจ้งเอกสารไว้แจ้งตม. 30](/uploads/may_3_1_1b13d8b299.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โอกาสในการให้ต่างชาติเช่าบ้านและคอนโด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cu>[การลงทุนอสังหาริมทรัพย์](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ด้วยการปล่อยเช่าคอนโดหรือบ้านให้กับชาวต่างชาติในประเทศไทย ถือเป็นวิธีที่มีศักยภาพสูง โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่มีการเดินทางสะดวกอย่างกรุงเทพมหานคร ที่ชาวต่างชาติมักมองหาที่พักระยะยาวสำหรับใช้ชีวิต ซึ่งนำไปสู่การสร้างผลตอบแทนด้านการลงทุนมากมาย \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. รายได้จากการปล่อยเช่าที่มั่นคง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในย่านธุรกิจหรือทำเลที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก เช่น ย่าน\u003Cu>[สุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> \u003Cu>[พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> \u003Cu>[เอกมัย](https://www.noblehome.com/th/location/ekkamai-ramindra-watcharapol)\u003C/u> สามารถสร้างรายได้ประจำที่มั่นคงให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีความต้องการเช่าจากกลุ่มพนักงานต่างชาติ นักธุรกิจ หรือผู้ที่เข้ามาทำงานระยะยาวในประเทศไทย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nปัจจุบันตลาดเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มเติบโตจากแรงหนุนของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือพักระยะยาว โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ชาวจีน ชาวเกาหลีใต้ ชาวยุโรป และชาวอเมริกัน ซึ่งต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\nส่วนทำเลที่ได้รับความนิยมสูง ได้แก่ ย่านธุรกิจ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า และแหล่งช็อปปิง เพราะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและการใช้ชีวิตนั่นเอง\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. มีโอกาสได้ราคาค่าเช่าที่สูงกว่า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือพักระยะยาวมักยินดีจ่ายค่าเช่าในระดับสูง หากที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ทั้งด้านทำเล คุณภาพโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ระบบ Smart Home, ระบบรักษาความปลอดภัย หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ จึงเป็นโอกาสดีที่ทำให้ได้ค่าเช่าในราคาสูง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตม. 30 หรือ TM 30 คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nตม. 30 คือ การแจ้งที่พักคนต่างด้าว เป็นกระบวนการที่ผู้ให้เช่าหรือเจ้าของที่พักในประเทศไทยต้องแจ้งต่อเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมือง (Immigration) ภายใน 24 ชั่วโมง หลังจากที่ชาวต่างชาติย้ายเข้ามาพักอาศัยในที่พักนั้น ๆ ซึ่งตามกฎหมายการตรวจสอบการเข้าเมืองของประเทศไทย การแจ้งดังกล่าวมีจุดประสงค์เพื่อให้การอาศัยในประเทศของชาวต่างชาติเป็นไปตามกฎหมาย และเพื่อติดตามสถานะการเข้ามาอาศัยในประเทศอย่างถูกต้อง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ความสำคัญของการแจ้งตม. 30 ที่ผู้ให้เช่าต้องรู้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการแจ้งตม. 30 เป็นส่วนหนึ่งของการควบคุมและติดตามการเข้าเมืองและการอาศัยของชาวต่างชาติในประเทศไทย ซึ่งเป็นส่วนสำคัญในการป้องกันปัญหาด้านความปลอดภัยและการตรวจสอบการอาศัยในประเทศ ทั้งยังเป็นการยืนยันว่าชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในที่พักนั้น ๆ ได้แจ้งต่อเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองอย่างถูกต้อง ซึ่งจะช่วยให้การอาศัยอยู่ของชาวต่างชาติในประเทศเป็นไปอย่างมีระเบียบ และเจ้าหน้าที่สามารถตรวจสอบได้ในกรณีที่จำเป็น\n\nส่วนในมุมของผู้ให้เช่า เราสามารถสรุปความสำคัญของการแจ้งตม. 30 ได้ว่า ช่วยให้การดำเนินธุรกิจปล่อยเช่าเป็นไปตามกฎหมาย ป้องกันปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง หากไม่ดำเนินการให้เรียบร้อย เจ้าของที่พักอาจถูกปรับและไม่สามารถดำเนินการปล่อยเช่าได้ในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![แอปสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองใช้เพื่อแจ้ง ตม. 30 ออนไลน์](/uploads/Article003_1154dbf7b1.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการแจ้งตม. 30 แบบออนไลน์และออฟไลน์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการแจ้งที่พักคนต่างด้าวหรือตม.30 ทำได้ทั้งทางออนไลน์และออฟไลน์ ซึ่งต้องแจ้งโดยเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าเท่านั้น แต่ละช่องทางมีรายละเอียดที่ต้องรู้ ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการแจ้งตม. 30 ออนไลน์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nแจ้งผ่านเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันของ\u003Cu>[สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง](https://tm30.immigration.go.th/tm30api/loginExternal.jsp?value=EXT&id=1826775d91ec07a876b398b831bfa1d5)\u003C/u>โดยผู้แจ้งต้องมีข้อมูลที่พักอาศัยและชาวต่างชาติที่ครบถ้วน เช่น วันที่เข้า-ออกจากที่พัก ชื่อนามสกุล หมายเลขหนังสือเดินทาง สัญชาติ วันเดือนปีเกิด เบอร์โทรศัพท์ โดยในแต่ขั้นตอนมีดังนี้ \n\n- ลงทะเบียนผ่านระบบออนไลน์ โดยกรอกข้อมูลผู้ใช้และข้อมูลที่พักเพื่อเข้าใช้งาน\n- เพิ่มข้อมูลที่พักอาศัย ประกอบด้วย ข้อมูลเจ้าของบ้าน ข้อมูลที่อยู่ และเอกสารข้อมูลอ้างอิง\n- ลงชื่อเข้าระบบ แล้วคลิกปุ่ม **เพิ่ม** เลือกข้อมูลที่พักที่ต้องการเพิ่มชื่อชาวต่างชาติ\n- กรอกวันเข้าพักและวันออกจากที่พัก\n- กรอกรายละเอียดของชาวต่างชาติที่จะเข้าพักแล้วกดบันทึกข้อมูล\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการแจ้งตม. 30 ออฟไลน์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nในกรณีที่ไม่สะดวกในการแจ้งผ่านออนไลน์ เจ้าของที่พักสามารถทำการแจ้งตม. 30 ได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานีตำรวจท้องที่\n\n- กรอกข้อมูลในแบบฟอร์มที่สำนักงานเตรียมไว้ ซึ่งจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับที่พักและข้อมูลของชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่\n- ยื่นเอกสารที่เกี่ยวข้อง ได้แก่\n     - สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของที่พัก\n     - สำเนาบัตรประชาชนของผู้พักอาศัย (ถ้ามี)\n     - สำเนาหนังสือเดินทางของผู้พักอาศัย\n     - สัญญาเช่าหรือเอกสารที่ยืนยันการให้เช่าที่พัก\n- เมื่อทำการยื่นเอกสารครบถ้วนแล้ว เจ้าหน้าที่จะออกเอกสารยืนยันการแจ้งการพักอาศัย ถือเป็นอันเสร็จ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สรุปเอกสารที่ต้องใช้ในการแจ้งตม. 30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **เจ้าของที่พัก :**\n     - สำเนาบัตรประชาชน\n     - หากเป็นนิติบุคคลจะต้องใช้สำเนาหนังสือรับรองบริษัทหรือเอกสารทางการที่ระบุรายละเอียดเจ้าของที่พัก\n- **ผู้พักอาศัย :**\n     - สำเนาหนังสือเดินทาง\n     - สำเนาบัตรประชาชน (หากมี)\n     - หากเป็นผู้ที่ต้องขอวีซ่าหรือการอนุญาตพำนัก อาจจะต้องแสดงหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับวีซ่าหรือใบอนุญาตพำนักเพิ่มเติม\n- **เอกสารเพิ่มเติม :**\n     - สัญญาเช่าหรือเอกสารที่ยืนยันการให้เช่าที่พัก (ถ้ามี)\n     - หลักฐานการยืนยันการพักอาศัย เช่น ใบเสร็จค่าห้อง (ถ้ามี)\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการขอตม. 30\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ใครบ้างที่ต้องแจ้งตม. 30 ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการแจ้งตม. 30 จำเป็นต้องทำโดยเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่ในที่พัก ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรืออะพาร์ตเมนต์ รวมถึงสถานที่พักอาศัยที่ชาวต่างชาติจะเข้าพักเป็นระยะเวลานาน โดยต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาติย้ายเข้ามาพักอาศัยในที่พักนั้น ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. หากไม่แจ้งตม. 30 จะเกิดอะไรขึ้น ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าไม่แจ้งตม. 30 อาจมีผลกระทบด้านกฎหมาย โดยเจ้าของที่พักอาจถูกปรับตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมคนต่างด้าวในการพำนักในประเทศไทย รวมถึงอาจเกิดความยุ่งยากในการดำเนินการอื่น ๆ เช่น การขอวีซ่าหรือการยืนยันสถานะของผู้พักอาศัย ซึ่งอาจส่งผลต่อการทำธุรกรรมต่าง ๆ ในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ตม. 30 ต้องแจ้งเมื่อไหร่ ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการแจ้งตม. 30 ต้องดำเนินการภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาติย้ายเข้ามาพักในที่พัก ไม่ว่าจะเป็นการเข้าพักระยะสั้นหรือระยะยาวก็ตาม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ตม. 30 และตม. 28 แตกต่างกันอย่างไร ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- ตม. 30 คือ การแจ้งที่พักของชาวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัยในประเทศไทย ซึ่งเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าต้องแจ้งกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาติเข้ามาพัก\n- ตม. 28 คือ การแจ้งการเข้ามาพำนักในประเทศไทยของชาวต่างชาติที่มีระยะเวลาพำนักระยะยาว โดยเจ้าของที่พักต้องแจ้งเพื่อขออนุญาตและมีการยืนยันการพำนักระยะยาว\n\nรู้แล้วว่าตม. 30 หรือ TM 30 คืออะไร ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการแจ้งทั้งทางออนไลน์และออฟไลน์ หากคุณกำลังมองหาคอนโดเพื่อให้ชาวต่างชาติที่เข้ามาใช้ชีวิตในประเทศไทยเช่า ทั้งในระยะสั้นและยาว Noble Development มี\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ในทำเลศักยภาพที่คุณสามารถลงทุนได้อย่างมั่นใจ มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว คลิกเลือกอ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. ระบบแจ้งที่พักอาศัย (Notifications of residence of foreigners for business). สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://tm30.immigration.go.th/TM30/Foreigner/TM30TH/Home.html](https://tm30.immigration.go.th/TM30/Foreigner/TM30TH/Home.html)\u003C/u>","2025-07-02T09:00:00.000Z",147,"ตม. 30 หรือ TM 30 คือเอกสารที่เจ้าของที่พักต้องแจ้งกับเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชม.หลังชาวต่างชาติย้ายเข้ามาพักอาศัย แจ้งได้ทั้งออนไลน์และออฟไลน์","/uploads/Article003_1154dbf7b1.jpg",{"data":91},[],[2530,2534,2538,2542,2546,2550],{"id":2531,"titleAnchor":2532,"contentReference":2533},450,"วิธีแจ้งตม. 30 ออนไลน์และออฟไลน์ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ?","div style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>วิธีแจ้งตม. 30 ออนไลน์และออฟไลน์ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการให้ต่างชาติเช่าที่พักอาศัยในประเทศไทยเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีความต้องการจากกลุ่มนักท่องเที่ยวหรือชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศ อย่างไรก็ตาม นอกจากจะคำนึงถึงผล\u003Cu>[กำไรจากการปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/blog/rental-yields-calculation)\u003C/u>แล้ว เจ้าของบ้านและคอนโดยังต้องให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตามกฎหมาย โดยเฉพาะการแจ้งการพักอาศัยของชาวต่างชาติผ่านระบบตม. 30 (TM 30) ซึ่งเป็นข้อกำหนดที่นายจ้างหรือผู้ให้เช่าควรเข้าใจและปฏิบัติตามอย่างเข้มงวด\n\n\u003Ccenter>![ผู้ให้เช่าทำสัญญาเช่าคอนโดกับชาวต่างชาติและแจ้งเอกสารไว้แจ้งตม. 30](/uploads/may_3_1_1b13d8b299.jpg)\u003C/center>",{"id":2535,"titleAnchor":2536,"contentReference":2537},451,"โอกาสในการให้ต่างชาติเช่าบ้านและคอนโด","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โอกาสในการให้ต่างชาติเช่าบ้านและคอนโด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cu>[การลงทุนอสังหาริมทรัพย์](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ด้วยการปล่อยเช่าคอนโดหรือบ้านให้กับชาวต่างชาติในประเทศไทย ถือเป็นวิธีที่มีศักยภาพสูง โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่มีการเดินทางสะดวกอย่างกรุงเทพมหานคร ที่ชาวต่างชาติมักมองหาที่พักระยะยาวสำหรับใช้ชีวิต ซึ่งนำไปสู่การสร้างผลตอบแทนด้านการลงทุนมากมาย \n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. รายได้จากการปล่อยเช่าที่มั่นคง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในย่านธุรกิจหรือทำเลที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก เช่น ย่าน\u003Cu>[สุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> \u003Cu>[พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> \u003Cu>[เอกมัย](https://www.noblehome.com/th/location/ekkamai-ramindra-watcharapol)\u003C/u> สามารถสร้างรายได้ประจำที่มั่นคงให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีความต้องการเช่าจากกลุ่มพนักงานต่างชาติ นักธุรกิจ หรือผู้ที่เข้ามาทำงานระยะยาวในประเทศไทย\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nปัจจุบันตลาดเช่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มเติบโตจากแรงหนุนของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือพักระยะยาว โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ชาวจีน ชาวเกาหลีใต้ ชาวยุโรป และชาวอเมริกัน ซึ่งต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\nส่วนทำเลที่ได้รับความนิยมสูง ได้แก่ ย่านธุรกิจ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า และแหล่งช็อปปิง เพราะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและการใช้ชีวิตนั่นเอง\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. มีโอกาสได้ราคาค่าเช่าที่สูงกว่า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือพักระยะยาวมักยินดีจ่ายค่าเช่าในระดับสูง หากที่อยู่อาศัยตอบโจทย์ทั้งด้านทำเล คุณภาพโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ระบบ Smart Home, ระบบรักษาความปลอดภัย หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ จึงเป็นโอกาสดีที่ทำให้ได้ค่าเช่าในราคาสูง",{"id":2539,"titleAnchor":2540,"contentReference":2541},452,"ตม. 30 หรือ TM 30 คืออะไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตม. 30 หรือ TM 30 คืออะไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nตม. 30 คือ การแจ้งที่พักคนต่างด้าว เป็นกระบวนการที่ผู้ให้เช่าหรือเจ้าของที่พักในประเทศไทยต้องแจ้งต่อเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมือง (Immigration) ภายใน 24 ชั่วโมง หลังจากที่ชาวต่างชาติย้ายเข้ามาพักอาศัยในที่พักนั้น ๆ ซึ่งตามกฎหมายการตรวจสอบการเข้าเมืองของประเทศไทย การแจ้งดังกล่าวมีจุดประสงค์เพื่อให้การอาศัยในประเทศของชาวต่างชาติเป็นไปตามกฎหมาย และเพื่อติดตามสถานะการเข้ามาอาศัยในประเทศอย่างถูกต้อง",{"id":2543,"titleAnchor":2544,"contentReference":2545},453,"ความสำคัญของการแจ้งตม. 30 ที่ผู้ให้เช่าต้องรู้","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ความสำคัญของการแจ้งตม. 30 ที่ผู้ให้เช่าต้องรู้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการแจ้งตม. 30 เป็นส่วนหนึ่งของการควบคุมและติดตามการเข้าเมืองและการอาศัยของชาวต่างชาติในประเทศไทย ซึ่งเป็นส่วนสำคัญในการป้องกันปัญหาด้านความปลอดภัยและการตรวจสอบการอาศัยในประเทศ ทั้งยังเป็นการยืนยันว่าชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในที่พักนั้น ๆ ได้แจ้งต่อเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองอย่างถูกต้อง ซึ่งจะช่วยให้การอาศัยอยู่ของชาวต่างชาติในประเทศเป็นไปอย่างมีระเบียบ และเจ้าหน้าที่สามารถตรวจสอบได้ในกรณีที่จำเป็น\n\nส่วนในมุมของผู้ให้เช่า เราสามารถสรุปความสำคัญของการแจ้งตม. 30 ได้ว่า ช่วยให้การดำเนินธุรกิจปล่อยเช่าเป็นไปตามกฎหมาย ป้องกันปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง หากไม่ดำเนินการให้เรียบร้อย เจ้าของที่พักอาจถูกปรับและไม่สามารถดำเนินการปล่อยเช่าได้ในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![แอปสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองใช้เพื่อแจ้ง ตม. 30 ออนไลน์](/uploads/Article003_1154dbf7b1.jpg)\u003C/center>",{"id":2547,"titleAnchor":2548,"contentReference":2549},454,"ขั้นตอนการแจ้งตม. 30 แบบออนไลน์และออฟไลน์","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการแจ้งตม. 30 แบบออนไลน์และออฟไลน์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการแจ้งที่พักคนต่างด้าวหรือตม.30 ทำได้ทั้งทางออนไลน์และออฟไลน์ ซึ่งต้องแจ้งโดยเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าเท่านั้น แต่ละช่องทางมีรายละเอียดที่ต้องรู้ ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการแจ้งตม. 30 ออนไลน์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\nแจ้งผ่านเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันของ\u003Cu>[สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง](https://tm30.immigration.go.th/tm30api/loginExternal.jsp?value=EXT&id=1826775d91ec07a876b398b831bfa1d5)\u003C/u>โดยผู้แจ้งต้องมีข้อมูลที่พักอาศัยและชาวต่างชาติที่ครบถ้วน เช่น วันที่เข้า-ออกจากที่พัก ชื่อนามสกุล หมายเลขหนังสือเดินทาง สัญชาติ วันเดือนปีเกิด เบอร์โทรศัพท์ โดยในแต่ขั้นตอนมีดังนี้ \n\n- ลงทะเบียนผ่านระบบออนไลน์ โดยกรอกข้อมูลผู้ใช้และข้อมูลที่พักเพื่อเข้าใช้งาน\n- เพิ่มข้อมูลที่พักอาศัย ประกอบด้วย ข้อมูลเจ้าของบ้าน ข้อมูลที่อยู่ และเอกสารข้อมูลอ้างอิง\n- ลงชื่อเข้าระบบ แล้วคลิกปุ่ม **เพิ่ม** เลือกข้อมูลที่พักที่ต้องการเพิ่มชื่อชาวต่างชาติ\n- กรอกวันเข้าพักและวันออกจากที่พัก\n- กรอกรายละเอียดของชาวต่างชาติที่จะเข้าพักแล้วกดบันทึกข้อมูล\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>ขั้นตอนการแจ้งตม. 30 ออฟไลน์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nในกรณีที่ไม่สะดวกในการแจ้งผ่านออนไลน์ เจ้าของที่พักสามารถทำการแจ้งตม. 30 ได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานีตำรวจท้องที่\n\n- กรอกข้อมูลในแบบฟอร์มที่สำนักงานเตรียมไว้ ซึ่งจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับที่พักและข้อมูลของชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่\n- ยื่นเอกสารที่เกี่ยวข้อง ได้แก่\n     - สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของที่พัก\n     - สำเนาบัตรประชาชนของผู้พักอาศัย (ถ้ามี)\n     - สำเนาหนังสือเดินทางของผู้พักอาศัย\n     - สัญญาเช่าหรือเอกสารที่ยืนยันการให้เช่าที่พัก\n- เมื่อทำการยื่นเอกสารครบถ้วนแล้ว เจ้าหน้าที่จะออกเอกสารยืนยันการแจ้งการพักอาศัย ถือเป็นอันเสร็จ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>สรุปเอกสารที่ต้องใช้ในการแจ้งตม. 30\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- **เจ้าของที่พัก :**\n     - สำเนาบัตรประชาชน\n     - หากเป็นนิติบุคคลจะต้องใช้สำเนาหนังสือรับรองบริษัทหรือเอกสารทางการที่ระบุรายละเอียดเจ้าของที่พัก\n- **ผู้พักอาศัย :**\n     - สำเนาหนังสือเดินทาง\n     - สำเนาบัตรประชาชน (หากมี)\n     - หากเป็นผู้ที่ต้องขอวีซ่าหรือการอนุญาตพำนัก อาจจะต้องแสดงหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับวีซ่าหรือใบอนุญาตพำนักเพิ่มเติม\n- **เอกสารเพิ่มเติม :**\n     - สัญญาเช่าหรือเอกสารที่ยืนยันการให้เช่าที่พัก (ถ้ามี)\n     - หลักฐานการยืนยันการพักอาศัย เช่น ใบเสร็จค่าห้อง (ถ้ามี)",{"id":2551,"titleAnchor":2552,"contentReference":2553},455,"คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการขอตม.","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการขอตม. 30\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ใครบ้างที่ต้องแจ้งตม. 30 ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการแจ้งตม. 30 จำเป็นต้องทำโดยเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่ในที่พัก ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรืออะพาร์ตเมนต์ รวมถึงสถานที่พักอาศัยที่ชาวต่างชาติจะเข้าพักเป็นระยะเวลานาน โดยต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาติย้ายเข้ามาพักอาศัยในที่พักนั้น ๆ\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. หากไม่แจ้งตม. 30 จะเกิดอะไรขึ้น ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nหากเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าไม่แจ้งตม. 30 อาจมีผลกระทบด้านกฎหมาย โดยเจ้าของที่พักอาจถูกปรับตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมคนต่างด้าวในการพำนักในประเทศไทย รวมถึงอาจเกิดความยุ่งยากในการดำเนินการอื่น ๆ เช่น การขอวีซ่าหรือการยืนยันสถานะของผู้พักอาศัย ซึ่งอาจส่งผลต่อการทำธุรกรรมต่าง ๆ ในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ตม. 30 ต้องแจ้งเมื่อไหร่ ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nการแจ้งตม. 30 ต้องดำเนินการภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาติย้ายเข้ามาพักในที่พัก ไม่ว่าจะเป็นการเข้าพักระยะสั้นหรือระยะยาวก็ตาม\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ตม. 30 และตม. 28 แตกต่างกันอย่างไร ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\n\n- ตม. 30 คือ การแจ้งที่พักของชาวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัยในประเทศไทย ซึ่งเจ้าของที่พักหรือผู้ให้เช่าต้องแจ้งกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่ชาวต่างชาติเข้ามาพัก\n- ตม. 28 คือ การแจ้งการเข้ามาพำนักในประเทศไทยของชาวต่างชาติที่มีระยะเวลาพำนักระยะยาว โดยเจ้าของที่พักต้องแจ้งเพื่อขออนุญาตและมีการยืนยันการพำนักระยะยาว\n\nรู้แล้วว่าตม. 30 หรือ TM 30 คืออะไร ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการแจ้งทั้งทางออนไลน์และออฟไลน์ หากคุณกำลังมองหาคอนโดเพื่อให้ชาวต่างชาติที่เข้ามาใช้ชีวิตในประเทศไทยเช่า ทั้งในระยะสั้นและยาว Noble Development มี\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ในทำเลศักยภาพที่คุณสามารถลงทุนได้อย่างมั่นใจ มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว คลิกเลือกอ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. ระบบแจ้งที่พักอาศัย (Notifications of residence of foreigners for business). สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก \u003Cu>[https://tm30.immigration.go.th/TM30/Foreigner/TM30TH/Home.html](https://tm30.immigration.go.th/TM30/Foreigner/TM30TH/Home.html)\u003C/u>",[2555,2557,2559,2561,2563,2565,2567,2569,2571],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":2556,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":2558,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":2560,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":2562,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2564,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":2566,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2568,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":2570,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],"/uploads/Article003_1154dbf7b1.jpg?format=webp","July 2, 2025","2 กรกฎาคม 2568",{"slug":2577,"image_alt":91,"createdAt":2578,"updatedAt":2579,"publishedAt":2580,"title_th":2581,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2582,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2583,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2584,"Page_Title":2581,"Meta_title":2581,"Meta_description":2585,"Og_title":2581,"Og_description":2585,"Twitter_title":2581,"Twitter_description":2585,"Language":466,"image":2586,"image_mb":2586,"image_gallery":4,"video":2587,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2588,"table_of_content":2589,"faq":91,"project_publishes":2613,"blogs":2635,"id":1616,"title":2581,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2582,"image_webp":2636,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2636,"category_th":617,"date_en":2574,"date_th":2575},"condominium-insurance-types","2025-07-02T08:14:34.193Z","2026-01-13T07:55:28.455Z","2025-07-02T08:34:36.941Z","ประกันภัยคอนโดมิเนียม ตัวช่วยสำหรับการอยู่อาศัยอย่างมั่นใจ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ไขคำตอบ ประกันภัยคอนโดมีกี่ประเภท ? รวมข้อมูลฉบับเข้าใจง่าย\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัย หมายถึงการที่คุณตัดสินใจเลือกไลฟ์สไตล์ พื้นที่ส่วนตัว และความสงบในแบบที่คุณต้องการ และไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียนในเซกเมนต์ใดก็ตาม การวางแผนเพื่อปกป้องสิ่งเหล่านี้จึงเป็นสิ่งสำคัญลำดับต้น ๆ ที่ผู้อยู่อาศัยต้องให้ความใส่ใจ แต่หลายคนอาจมองว่า การทำ **“ประกันภัยคอนโดมิเนียม”** เป็นเรื่องของภาระทางการเงินที่เพิ่มขึ้น แต่จะมีสักกี่คนที่มองว่า ประกันภัยเหล่านี้ก็เปรียบเสมือนการวางระบบดูแลชีวิตของคุณเอง\n\n\u003Ccenter>![การอาศัยอยู่คอนโดมิเนียม ต้องให้ความสำคัญเรื่องการทำประกันภัยคอนโด](/uploads/ONEIRI_002_NB_CREATE_Condo_Bird_C1_Final_744f3c7f24.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำความรู้จัก ประกันภัยคอนโดมิเนียมมีกี่ประเภท ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโดยทั่วไป ประกันภัยที่เกี่ยวข้องกับคอนโดมิเนียมสามารถแบ่งได้เป็น \u003Cstrong>2 กลุ่มหลัก\u003C/strong> ได้แก่\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ประกันภัยอาคารชุด (สำหรับตัวอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nประกันคอนโดมิเนียมประเภทนี้ เป็นประกันภัยที่นิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้จัดทำ โดยมีจุดประสงค์เพื่อคุ้มครองทรัพย์สินส่วนรวมของโครงการ รวมถึงโครงสร้างหลักของตัวอาคารทั้งในส่วนกลางและในห้องชุด เช่น\n\n- โครงสร้างหลักของอาคาร\n- ลิฟต์\n- ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ\n- โถงทางเดิน ลานจอดรถ\n- ระบบไฟฟ้าและน้ำประปาที่ให้บริการแก่ส่วนรวม\n- โครงสร้างพื้นฐานในห้องชุด (เช่น ผนัง เพดาน พื้น ระบบไฟและประปาในตัวห้อง)\n\nสำหรับประกันอัคคีภัยคอนโดมิเนียม และภัยอื่น ๆ เช่น ฟ้าผ่า ระเบิด มักเป็นส่วนหนึ่งของความคุ้มครองพื้นฐานที่พบในกรมธรรม์ประเภทนี้\n\nอย่างไรก็ตาม กรมธรรม์ของนิติบุคคลจะไม่คุ้มครองพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าของห้องชุด ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือทรัพย์สินภายในห้องพัก ดังนั้น หากต้องการความคุ้มครองที่ครอบคลุม ควรพิจารณาทำประกันภัยคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมในนามส่วนบุคคล\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ประกันภัยสำหรับห้องชุดส่วนบุคคล\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nประกันภัยประเภทนี้ เป็นประกันคอนโดมิเนียมที่เจ้าของห้องสามารถซื้อเพิ่มเติม เพื่อดูแลทรัพย์สินภายในห้องของตนเอง ซึ่งครอบคลุมความเสียหายต่อไปนี้\n\n- ความเสียหายจากไฟไหม้ ฟ้าผ่า น้ำรั่วซึม\n- ความเสียหายจากการโจรกรรม\n- ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก เช่น น้ำรั่วจากห้องตนเองไปยังห้องข้างล่าง หรือเหตุการณ์อื่นที่อาจส่งผลกระทบต่อบุคคลที่ 3\n- เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว (Loose Furniture) เช่น โซฟา เตียง โต๊ะ เก้าอี้\n- สิ่งตกแต่งเพิ่มเติมภายในห้อง ที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างเดิม เช่น วอลเปเปอร์ ฉากกั้นห้อง ชุดบิวต์อิน\n- เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ที่อยู่อาศัยภายในห้อง\n\nอย่างไรก็ตาม ประกันภัยคอนโดสำหรับห้องชุดส่วนบุคคลจะไม่ได้คุ้มครองความเสียหายที่เกิดจากการเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน หรือความเสียหายที่เกิดจากการใช้งานผิดประเภท โดยรายละเอียดความคุ้มครองอาจแตกต่างกันตามเงื่อนไขของแต่ละบริษัทประกันภัย ผู้เอาประกันจึงควรตรวจสอบรายละเอียดของกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันภัย \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ถ้ามีแค่ประกันของนิติบุคคล ถือว่าเพียงพอไหม ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลายคนอาจเข้าใจว่า เมื่อนิติบุคคลมีการทำประกันภัยคอนโดมิเนียมแล้ว ก็ไม่จำเป็นต้องซื้อประกันภัยเพิ่ม แต่อย่างที่บอกไปว่า ความคุ้มครองจากนิติบุคคลจะครอบคลุมเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางเท่านั้น แต่หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิดขึ้นภายในห้อง เช่น\n\n- เครื่องปรับอากาศรั่วจนผนังเสียหาย\n- ไฟฟ้าลัดวงจรทำให้เฟอร์นิเจอร์ไหม้\n- เกิดเหตุน้ำรั่วจนส่งผลกระทบต่อห้องอื่น\n\nสำหรับกรณีเหล่านี้ นิติบุคคลอาจไม่สามารถให้ความรับผิดชอบได้อย่างเต็มที่ เนื่องจากอยู่นอกเหนือขอบเขตของพื้นที่ส่วนกลาง ดังนั้น จึงเป็นเหตุผลที่ผู้อยู่อาศัยควรทำประกันคอนโดสำหรับกรณีน้ำรั่ว หรือความเสียหายอื่น ๆ ภายในห้องเพิ่มเติม เพื่อให้สามารถเคลมค่าซ่อมแซมได้ทันท่วงที และลดภาระค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด\n\n\u003Ccenter>![เซลส์อธิบายให้ลูกค้าฟังว่าทำไมจึงควรทำประกันคอนโดเพิ่มเติม](/uploads/S_13598887_271da932ad.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อยากทำประกันภัยคอนโดมิเนียมเพิ่มเติม ควรเลือกแบบไหนดี ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกประกันภัยที่เหมาะสม ไม่ใช่แค่เรื่องของราคาถูกหรือแพงเพียงอย่างเดียว แต่ควรพิจารณาให้สอดคล้องกับมูลค่าทรัพย์สินภายในห้อง พฤติกรรมการอยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ และความเสี่ยงที่ยอมรับได้ด้วย โดยทั่วไป ประกันคอนโดมิเนียมสำหรับเจ้าของห้องจะมีให้เลือก 2 รูปแบบหลัก ได้แก่\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. Standard Coverage\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nStandard Coverage หรือ ประกันภัยคอนโดมิเนียมแบบคุ้มครองพื้นฐาน เป็นกรมธรรม์ที่ให้ความคุ้มครองเฉพาะภัยหลักที่มีโอกาสเกิดขึ้นสูง และสร้างความเสียหายรุนแรง เช่น\n\n- **ไฟไหม้** จากอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในห้อง หรือเหตุไม่คาดฝันจากภายนอก\n- **ฟ้าผ่า** ซึ่งอาจสร้างความเสียหายให้กับระบบไฟฟ้า หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า\n- **ระเบิด** อันมีสาเหตุมาจากแก๊สรั่ว หรือเหตุการณ์ฉุกเฉินที่ส่งผลกระทบต่ออาคาร\n- **น้ำรั่วซึม** ที่เกิดจากฝนตกหนัก ท่อน้ำแตก หรืออุปกรณ์ภายในห้องเสียหาย\n- **ภัยธรรมชาติบางประเภท** เช่น ลมพายุ พายุลูกเห็บ หรือดินทรุดตัว\n\nประกันคอนโดมิเนียมรูปแบบนี้เหมาะสำหรับห้องคอนโดที่ตกแต่งอย่างเรียบง่าย ไม่ได้มีของมีค่ามาก หรือไม่ได้อยู่อาศัยเป็นประจำ ซึ่งผู้พักอาศัยอาจไม่ต้องการความคุ้มครองในระดับสูง ข้อดีของประกันแบบคุ้มครองพื้นฐาน คือ เบี้ยประกันภัยอยู่ในอัตราที่เข้าถึงได้ และสามารถเลือกวงเงินคุ้มครองให้เหมาะสมกับมูลค่าทรัพย์สินได้\n\nแม้จะเป็นประกันภัยพื้นฐาน แต่ก็สามารถให้ความอุ่นใจได้ในระดับหนึ่ง โดยเฉพาะในเหตุการณ์ที่พบได้บ่อยในชีวิตประจำวัน เช่น ไฟฟ้าลัดวงจร หรือฝนตกหนักที่ทำให้เกิดน้ำรั่วจากเพดาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. All Risk Coverage\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nAll Risks Coverage หรือ ประกันภัยแบบครอบคลุมทุกความเสี่ยง เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์เจ้าของคอนโดที่ต้องการความคุ้มครองในวงกว้าง ไม่ว่าจะเป็นความเสียหายที่เกิดจากเหตุสุดวิสัย หรือเหตุการณ์ที่อาจดูเป็นเรื่องเล็กน้อยในตอนแรก แต่กลับมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมหาศาลในภายหลัง เช่น\n\n- **โจรกรรม** ทั้งจากการงัดแงะ หรือกรณีผู้ที่ได้รับอนุญาตให้เข้าห้องแต่ขโมยของ\n- **น้ำรั่วจากท่อน้ำภายในห้อง** ซึ่งสามารถลุกลามไปยังเฟอร์นิเจอร์ หรือแม้แต่ห้องของเพื่อนบ้าน\n- **ความเสียหายต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์** เช่น ทีวี ตู้เย็น เครื่องปรับอากาศ โซฟาหนังแท้ หรือชุดครัวบิวต์อิน\n- **ความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้อื่น** เช่น พื้นน้ำรั่วไหลไปยังห้องชั้นล่าง หรือทำให้ผนังของเพื่อนบ้านเกิดเชื้อรา\n\nด้วยความที่ All Risks Coverage เป็นประกันภัยที่ครอบคลุมหลากหลายกรณี จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโดระดับพรีเมียม มีของตกแต่งที่มีมูลค่า เช่น เฟอร์นิเจอร์นำเข้า ของสะสม หรือเครื่องเสียงระดับไฮเอนด์ แม้เบี้ยประกันภัยจะสูงกว่าแบบพื้นฐาน แต่หากพิจารณาจากมูลค่าทรัพย์สิน และความอุ่นใจที่ได้รับในระยะยาว ก็ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการใช้ชีวิตอย่างไร้กังวลในทุกมิติ\n\nประกันภัยคอนโดมิเนียมจึงไม่ใช่แค่การคุ้มครองทรัพย์สิน แต่คือการเติมเต็มไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ ที่การเลือกคอนโดมิเนียมสักแห่งไม่ใช่แค่การเลือกทำเลหรือดีไซน์ แต่รวมถึงการสร้างความมั่นใจในทุกวันของการใช้ชีวิตด้วย\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านดีไซน์ พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบความปลอดภัยที่รอบด้าน โครงการจาก **Noble Development** พร้อมให้คุณสัมผัสความหรูหราที่มากกว่าแค่ผิวเผิน บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า ใจกลางไลฟ์สไตล์ที่คุณเลือกเองได้ คลิกเลือกอ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. อยู่คอนโด จำเป็นต้องทำประกันเพิ่มหรือไม่. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก [https://www.tipinsure.com/NewsAndActivities/news_content_v4/ประกันภัย/อยู่คอนโด-จำเป็นต้องทำประกันเพิ่มหรือไม่](https://www.tipinsure.com/NewsAndActivities/news_content_v4/ประกันภัย/อยู่คอนโด-จำเป็นต้องทำประกันเพิ่มหรือไม่).\n2. ประกันภัยคอนโด. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก [https://www.tipinsure.com/Fire/fire_step_1/tip_condo](https://www.tipinsure.com/Fire/fire_step_1/tip_condo).","2025-07-02T08:00:00.000Z",146,"ประกันภัยคอนโดมิเนียมมีกี่ประเภท ? ไขข้อสงสัยพร้อมเปรียบเทียบความแตกต่างและวิธีเลือกประกันให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และมูลค่าทรัพย์สินในห้องพักของคุณ","/uploads/ONEIRI_002_NB_CREATE_Condo_Bird_C1_Final_744f3c7f24.jpg",{"data":91},[],[2590,2594,2598,2602,2606,2609],{"id":2591,"titleAnchor":2592,"contentReference":2593},440,"ไขคำตอบ ประกันภัยคอนโดมีกี่ประเภท","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ไขคำตอบ ประกันภัยคอนโดมีกี่ประเภท ? รวมข้อมูลฉบับเข้าใจง่าย\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการซื้อคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัย หมายถึงการที่คุณตัดสินใจเลือกไลฟ์สไตล์ พื้นที่ส่วนตัว และความสงบในแบบที่คุณต้องการ และไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียนในเซกเมนต์ใดก็ตาม การวางแผนเพื่อปกป้องสิ่งเหล่านี้จึงเป็นสิ่งสำคัญลำดับต้น ๆ ที่ผู้อยู่อาศัยต้องให้ความใส่ใจ แต่หลายคนอาจมองว่า การทำ **“ประกันภัยคอนโดมิเนียม”** เป็นเรื่องของภาระทางการเงินที่เพิ่มขึ้น แต่จะมีสักกี่คนที่มองว่า ประกันภัยเหล่านี้ก็เปรียบเสมือนการวางระบบดูแลชีวิตของคุณเอง\n\n\u003Ccenter>![การอาศัยอยู่คอนโดมิเนียม ต้องให้ความสำคัญเรื่องการทำประกันภัยคอนโด](/uploads/ONEIRI_002_NB_CREATE_Condo_Bird_C1_Final_744f3c7f24.jpg)\u003C/center>",{"id":2595,"titleAnchor":2596,"contentReference":2597},441,"ทำความรู้จัก ประกันภัยคอนโดมิเนียมมีกี่ประเภท","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำความรู้จัก ประกันภัยคอนโดมิเนียมมีกี่ประเภท ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโดยทั่วไป ประกันภัยที่เกี่ยวข้องกับคอนโดมิเนียมสามารถแบ่งได้เป็น \u003Cstrong>2 กลุ่มหลัก\u003C/strong> ได้แก่",{"id":2599,"titleAnchor":2600,"contentReference":2601},442,"1. ประกันภัยอาคารชุด (สำหรับตัวอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง)","\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ประกันภัยอาคารชุด (สำหรับตัวอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nประกันคอนโดมิเนียมประเภทนี้ เป็นประกันภัยที่นิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้จัดทำ โดยมีจุดประสงค์เพื่อคุ้มครองทรัพย์สินส่วนรวมของโครงการ รวมถึงโครงสร้างหลักของตัวอาคารทั้งในส่วนกลางและในห้องชุด เช่น\n\n- โครงสร้างหลักของอาคาร\n- ลิฟต์\n- ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ\n- โถงทางเดิน ลานจอดรถ\n- ระบบไฟฟ้าและน้ำประปาที่ให้บริการแก่ส่วนรวม\n- โครงสร้างพื้นฐานในห้องชุด (เช่น ผนัง เพดาน พื้น ระบบไฟและประปาในตัวห้อง)\n\nสำหรับประกันอัคคีภัยคอนโดมิเนียม และภัยอื่น ๆ เช่น ฟ้าผ่า ระเบิด มักเป็นส่วนหนึ่งของความคุ้มครองพื้นฐานที่พบในกรมธรรม์ประเภทนี้\n\nอย่างไรก็ตาม กรมธรรม์ของนิติบุคคลจะไม่คุ้มครองพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าของห้องชุด ไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือทรัพย์สินภายในห้องพัก ดังนั้น หากต้องการความคุ้มครองที่ครอบคลุม ควรพิจารณาทำประกันภัยคอนโดมิเนียมเพิ่มเติมในนามส่วนบุคคล",{"id":2603,"titleAnchor":2604,"contentReference":2605},443,"2. ประกันภัยสำหรับห้องชุดส่วนบุคคล","\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ประกันภัยสำหรับห้องชุดส่วนบุคคล\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nประกันภัยประเภทนี้ เป็นประกันคอนโดมิเนียมที่เจ้าของห้องสามารถซื้อเพิ่มเติม เพื่อดูแลทรัพย์สินภายในห้องของตนเอง ซึ่งครอบคลุมความเสียหายต่อไปนี้\n\n- ความเสียหายจากไฟไหม้ ฟ้าผ่า น้ำรั่วซึม\n- ความเสียหายจากการโจรกรรม\n- ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก เช่น น้ำรั่วจากห้องตนเองไปยังห้องข้างล่าง หรือเหตุการณ์อื่นที่อาจส่งผลกระทบต่อบุคคลที่ 3\n- เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว (Loose Furniture) เช่น โซฟา เตียง โต๊ะ เก้าอี้\n- สิ่งตกแต่งเพิ่มเติมภายในห้อง ที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างเดิม เช่น วอลเปเปอร์ ฉากกั้นห้อง ชุดบิวต์อิน\n- เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ที่อยู่อาศัยภายในห้อง\n\nอย่างไรก็ตาม ประกันภัยคอนโดสำหรับห้องชุดส่วนบุคคลจะไม่ได้คุ้มครองความเสียหายที่เกิดจากการเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน หรือความเสียหายที่เกิดจากการใช้งานผิดประเภท โดยรายละเอียดความคุ้มครองอาจแตกต่างกันตามเงื่อนไขของแต่ละบริษัทประกันภัย ผู้เอาประกันจึงควรตรวจสอบรายละเอียดของกรมธรรม์ก่อนตัดสินใจทำประกันภัย ",{"id":2607,"titleAnchor":91,"contentReference":2608},444,"ถ้ามีแค่ประกันของนิติบุคคล ถือว่าเพียงพอไหม ?\nหลายคนอาจเข้าใจว่า เมื่อนิติบุคคลมีการทำประกันภัยคอนโดมิเนียมแล้ว ก็ไม่จำเป็นต้องซื้อประกันภัยเพิ่ม แต่อย่างที่บอกไปว่า ความคุ้มครองจากนิติบุคคลจะครอบคลุมเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางเท่านั้น แต่หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิดขึ้นภายในห้อง เช่น\nเครื่องปรับอากาศรั่วจนผนังเสียหาย\nไฟฟ้าลัดวงจรทำให้เฟอร์นิเจอร์ไหม้\nเกิดเหตุน้ำรั่วจนส่งผลกระทบต่อห้องอื่น\nสำหรับกรณีเหล่านี้ นิติบุคคลอาจไม่สามารถให้ความรับผิดชอบได้อย่างเต็มที่ เนื่องจากอยู่นอกเหนือขอบเขตของพื้นที่ส่วนกลาง ดังนั้น จึงเป็นเหตุผลที่ผู้อยู่อาศัยควรทำประกันคอนโดสำหรับกรณีน้ำรั่ว หรือความเสียหายอื่น ๆ ภายในห้องเพิ่มเติม เพื่อให้สามารถเคลมค่าซ่อมแซมได้ทันท่วงที และลดภาระค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด\n\n![เซลส์อธิบายให้ลูกค้าฟังว่าทำไมจึงควรทำประกันคอนโดเพิ่มเติม](/uploads/S_13598887_271da932ad.jpg)",{"id":2610,"titleAnchor":2611,"contentReference":2612},445,"อยากทำประกันภัยคอนโดมิเนียมเพิ่มเติม ควรเลือกแบบไหนดี ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อยากทำประกันภัยคอนโดมิเนียมเพิ่มเติม ควรเลือกแบบไหนดี ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกประกันภัยที่เหมาะสม ไม่ใช่แค่เรื่องของราคาถูกหรือแพงเพียงอย่างเดียว แต่ควรพิจารณาให้สอดคล้องกับมูลค่าทรัพย์สินภายในห้อง พฤติกรรมการอยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ และความเสี่ยงที่ยอมรับได้ด้วย โดยทั่วไป ประกันคอนโดมิเนียมสำหรับเจ้าของห้องจะมีให้เลือก 2 รูปแบบหลัก ได้แก่\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>1. Standard Coverage\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nStandard Coverage หรือ ประกันภัยคอนโดมิเนียมแบบคุ้มครองพื้นฐาน เป็นกรมธรรม์ที่ให้ความคุ้มครองเฉพาะภัยหลักที่มีโอกาสเกิดขึ้นสูง และสร้างความเสียหายรุนแรง เช่น\n\n- **ไฟไหม้** จากอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในห้อง หรือเหตุไม่คาดฝันจากภายนอก\n- **ฟ้าผ่า** ซึ่งอาจสร้างความเสียหายให้กับระบบไฟฟ้า หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า\n- **ระเบิด** อันมีสาเหตุมาจากแก๊สรั่ว หรือเหตุการณ์ฉุกเฉินที่ส่งผลกระทบต่ออาคาร\n- **น้ำรั่วซึม** ที่เกิดจากฝนตกหนัก ท่อน้ำแตก หรืออุปกรณ์ภายในห้องเสียหาย\n- **ภัยธรรมชาติบางประเภท** เช่น ลมพายุ พายุลูกเห็บ หรือดินทรุดตัว\n\nประกันคอนโดมิเนียมรูปแบบนี้เหมาะสำหรับห้องคอนโดที่ตกแต่งอย่างเรียบง่าย ไม่ได้มีของมีค่ามาก หรือไม่ได้อยู่อาศัยเป็นประจำ ซึ่งผู้พักอาศัยอาจไม่ต้องการความคุ้มครองในระดับสูง ข้อดีของประกันแบบคุ้มครองพื้นฐาน คือ เบี้ยประกันภัยอยู่ในอัตราที่เข้าถึงได้ และสามารถเลือกวงเงินคุ้มครองให้เหมาะสมกับมูลค่าทรัพย์สินได้\n\nแม้จะเป็นประกันภัยพื้นฐาน แต่ก็สามารถให้ความอุ่นใจได้ในระดับหนึ่ง โดยเฉพาะในเหตุการณ์ที่พบได้บ่อยในชีวิตประจำวัน เช่น ไฟฟ้าลัดวงจร หรือฝนตกหนักที่ทำให้เกิดน้ำรั่วจากเพดาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cstrong>\u003CH3>2. All Risk Coverage\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/div>\nAll Risks Coverage หรือ ประกันภัยแบบครอบคลุมทุกความเสี่ยง เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์เจ้าของคอนโดที่ต้องการความคุ้มครองในวงกว้าง ไม่ว่าจะเป็นความเสียหายที่เกิดจากเหตุสุดวิสัย หรือเหตุการณ์ที่อาจดูเป็นเรื่องเล็กน้อยในตอนแรก แต่กลับมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมหาศาลในภายหลัง เช่น\n\n- **โจรกรรม** ทั้งจากการงัดแงะ หรือกรณีผู้ที่ได้รับอนุญาตให้เข้าห้องแต่ขโมยของ\n- **น้ำรั่วจากท่อน้ำภายในห้อง** ซึ่งสามารถลุกลามไปยังเฟอร์นิเจอร์ หรือแม้แต่ห้องของเพื่อนบ้าน\n- **ความเสียหายต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์** เช่น ทีวี ตู้เย็น เครื่องปรับอากาศ โซฟาหนังแท้ หรือชุดครัวบิวต์อิน\n- **ความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้อื่น** เช่น พื้นน้ำรั่วไหลไปยังห้องชั้นล่าง หรือทำให้ผนังของเพื่อนบ้านเกิดเชื้อรา\n\nด้วยความที่ All Risks Coverage เป็นประกันภัยที่ครอบคลุมหลากหลายกรณี จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในคอนโดระดับพรีเมียม มีของตกแต่งที่มีมูลค่า เช่น เฟอร์นิเจอร์นำเข้า ของสะสม หรือเครื่องเสียงระดับไฮเอนด์ แม้เบี้ยประกันภัยจะสูงกว่าแบบพื้นฐาน แต่หากพิจารณาจากมูลค่าทรัพย์สิน และความอุ่นใจที่ได้รับในระยะยาว ก็ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการใช้ชีวิตอย่างไร้กังวลในทุกมิติ\n\nประกันภัยคอนโดมิเนียมจึงไม่ใช่แค่การคุ้มครองทรัพย์สิน แต่คือการเติมเต็มไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยให้สมบูรณ์แบบ โดยเฉพาะในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ ที่การเลือกคอนโดมิเนียมสักแห่งไม่ใช่แค่การเลือกทำเลหรือดีไซน์ แต่รวมถึงการสร้างความมั่นใจในทุกวันของการใช้ชีวิตด้วย\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านดีไซน์ พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบความปลอดภัยที่รอบด้าน โครงการจาก **Noble Development** พร้อมให้คุณสัมผัสความหรูหราที่มากกว่าแค่ผิวเผิน บนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า ใจกลางไลฟ์สไตล์ที่คุณเลือกเองได้ คลิกเลือกอ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n1. อยู่คอนโด จำเป็นต้องทำประกันเพิ่มหรือไม่. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก [https://www.tipinsure.com/NewsAndActivities/news_content_v4/ประกันภัย/อยู่คอนโด-จำเป็นต้องทำประกันเพิ่มหรือไม่](https://www.tipinsure.com/NewsAndActivities/news_content_v4/ประกันภัย/อยู่คอนโด-จำเป็นต้องทำประกันเพิ่มหรือไม่).\n2. ประกันภัยคอนโด. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2568 จาก [https://www.tipinsure.com/Fire/fire_step_1/tip_condo](https://www.tipinsure.com/Fire/fire_step_1/tip_condo).",[2614,2616,2618,2620,2622,2629,2631,2633],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":2615,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":2617,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":2619,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2621,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":2623,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":2624,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":2625,"small":2626,"medium":2627,"thumbnail":2628},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2630,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":2632,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":2634,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},[],"/uploads/ONEIRI_002_NB_CREATE_Condo_Bird_C1_Final_744f3c7f24.jpg?format=webp",{"slug":2638,"image_alt":2639,"createdAt":2640,"updatedAt":2641,"publishedAt":2642,"title_th":2639,"description_th":2643,"category_en":461,"created_by_th":2644,"link":2638,"Content_TH":2645,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2646,"Page_Title":2647,"Meta_title":2647,"Meta_description":2648,"Og_title":2647,"Og_description":2648,"Twitter_title":2647,"Twitter_description":2648,"Language":466,"image":2649,"image_mb":2649,"image_gallery":4,"video":2650,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":2651,"banner_detail_image_mb":2651,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2652,"table_of_content":2653,"faq":91,"project_publishes":2685,"blogs":2686,"id":1674,"title":2639,"description":2643,"blog_created_by":2644,"Content":2645,"image_webp":2687,"banner_detail_image_webp":2688,"banner_detail_image_mb_webp":2688,"image_mb_webp":2687,"category_th":461,"date_en":4,"date_th":4},"noble-create-pet-cation","รวมพิกัด PET-CATION พาเพื่อนรัก 4 ขาไปชิลล์  ย่านเอกมัย-รามอินทรา","2025-06-19T08:07:54.406Z","2026-01-13T07:51:25.907Z","2025-07-15T08:04:06.496Z","จะดีกว่าไหม…ถ้ามีโลเคชันในเมือง ที่ทั้งเรา และน้อง ได้พักผ่อน เปลี่ยนบรรยากาศ วิ่งเล่นได้อย่างอิสระ แถมยังได้เจอเพื่อนใหม่ๆ ให้ได้กระดิกหางกันสนุก ส่วนเหล่าทาสก็มีมุมให้นั่งชิลล์ มีกิจกรรมดีๆ ให้ทำเพลินๆ ไปพร้อมกัน","The Invisible","\u003Ccenter>\n![005_Noble Create_Pet Friendly_C3_Final_People.jpg](/uploads/005_Noble_Create_Pet_Friendly_C3_Final_People_4622b26dd4.jpg)\n\u003C/center>\n\nสำหรับเหล่า Pet Parents ทั้งหลาย…เข้าใจเลยว่าเวลาอยากออกไปชิลล์ข้างนอก ก็อยากพาน้องหมา น้องแมว ไปด้วยทุกที่! แต่บางที่ก็มีข้อจำกัด ไม่อนุญาตให้น้องเข้า จะปล่อยไว้บ้านก็คงรู้สึกผิด \n\nแล้วจะดีกว่าไหม…ถ้ามีโลเคชันในเมือง ที่ทั้งเรา และน้อง ได้พักผ่อน เปลี่ยนบรรยากาศ วิ่งเล่นได้อย่างอิสระ แถมยังได้เจอเพื่อนใหม่ๆ ให้ได้กระดิกหางกันสนุก ส่วนเหล่าทาสก็มีมุมให้นั่งชิลล์ มีกิจกรรมดีๆ ให้ทำเพลินๆ ไปพร้อมกัน\n\nวันนี้เรารวม 3 พิกัดสุดชิลล์ ย่านเอกมัย–รามอินทรา สำหรับสายฮอป ช้อป แฮงก์เอาท์ ที่อยากพาเพื่อน 4 ขาไป Chill Out !! ให้น้องๆ ได้ปลดปล่อยพลัง ทั้งเล่นสนุก ช้อปเพลิน กินฟิน — ครบ! รีบจดลิสต์ด่วน!\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>CDC Pet Park\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_02.jpg](/uploads/Create_pet_cation_02_2e7ca78b09.jpg)\n\u003C/center>\n\nเมื่อพูดถึง Crystal Design Center (CDC) หลายคนคงจะรู้จักกันดีว่าเป็นศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านสุดครบครัน รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ดีไซน์เก๋บนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย–รามอินทรา ที่กลายเป็นจุดหมายปลายทางของคนเมืองสายดีไซน์มานานหลายปี\n\nแต่ใครจะรู้ว่า...ท่ามกลางความทันสมัยและความคราฟต์ของพื้นที่นี้ ยังซ่อนมุมสีเขียวที่ออกแบบมาเพื่อ “เพื่อนรักสี่ขา” โดยเฉพาะ นั่นก็คือ CDC Pet Park พื้นที่แห่งความสุขของน้องหมา และเจ้าของที่รักพวกเขาเหมือนสมาชิกในครอบครัว\n\n**Pet Park มาตรฐานระดับโลก ใจกลางเมือง**\u003Cbr>\nCDC Pet Park ถูกออกแบบขึ้นเพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่เลี้ยงสัตว์ ไม่ใช่แค่พื้นที่ให้เดินเล่นเท่านั้น แต่ยังมีการจัดสรรโซนใช้งานอย่างเป็นระบบ ครอบคลุมทั้งความสนุก การเรียนรู้ และการเข้าสังคมของน้องหมาและเจ้าของด้วย โดยมี 4 โซนหลักด้วยกัน รวมถึง\n\n**Agility Zone**\u003Cbr>\nสนามฝึกความคล่องตัวที่มาพร้อมเครื่องเล่นพัฒนาการ ให้สุนัขได้เรียนรู้และออกกำลังกายไปพร้อมกัน\n\n**Freedom Play Area**\u003Cbr>\nลานกว้างเปิดอิสระแบบไม่มีสายจูง ให้น้องหมาวิ่งเล่นกับเพื่อนใหม่ พร้อมน้ำพุเล็ก ๆ ให้ได้สนุกกับการแช่น้ำอย่างเพลิดเพลิน\n\n**Small Dog Yard**\u003Cbr>\nโซนเฉพาะสำหรับสายพันธุ์เล็ก ที่ต้องการความปลอดภัยและความสะดวกในการวิ่งเล่นอย่างอิสระ\n\n**Pet Community Zone**\u003Cbr>\nพื้นที่เปิดโล่งในบรรยากาศผ่อนคลาย ที่ไม่ได้มีไว้เพียงให้น้องหมานั่งพักเท่านั้น แต่ยังกลายเป็น “คอมมูนิตี้ของคนรักสัตว์เลี้ยง” อย่างแท้จริง\n\nเจ้าของสัตว์เลี้ยงสามารถพาน้องหมามาพักใต้ร่มเงา พูดคุยแลกเปลี่ยนประสบการณ์ แชร์เคล็ดลับการดูแลสัตว์เลี้ยง พูดคุยเรื่องสุขภาพ การฝึกพฤติกรรม หรือแม้แต่แนะนำร้านโปรดของน้องหมาให้กันและกัน ที่นี่จึงไม่ใช่แค่สวนสุนัข แต่เป็นแหล่งรวมความสัมพันธ์ใหม่ ๆ ของเหล่าคนรักสัตว์ที่มาพบกันโดยไม่ได้นัดหมาย\n\n**ปลอดภัย และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม**\u003Cbr>\nวัสดุที่ใช้ใน CDC Pet Park ทุกจุด ถูกคัดสรรอย่างใส่ใจ ทั้งไม้เทียมจากสารธรรมชาติที่ปลอดภัยกับสัตว์เลี้ยง หญ้าเทียมที่ไม่เคลือบกาวและปลอดสารโลหะหนัก ไปจนถึงพื้นยางที่ช่วยลดแรงกระแทก ป้องกันข้อขาเสื่อมให้กับน้องหมา\n\n**CDC Pet Park เข้าฟรี! ไม่ต้องจ่ายก็สนุกได้**\u003Cbr>\nไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่รักสัตว์เลี้ยง จะสมบูรณ์แบบยิ่งขึ้นที่นี่ เพราะหลังจากเล่นสนุกใน Pet Park แล้ว ก็สามารถเดินชิล ช้อปของแต่งบ้าน หรือแวะพักจิบกาแฟในคาเฟ่ดีไซน์เก๋ ๆ หรือจะนัดเพื่อนแฮงก์เอ้าท์จิบเครื่องดื่มเบาๆ เคล้าเสียงดนตรีสดยามค่ำคื่น ก็ทำได้ครบวงจร\n\nCr.\nข้อมูลจาก iUrban\nภาพจาก chillpainai.com\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>Central Festival EastVille\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_03.jpg](/uploads/Create_pet_cation_03_2df2e5be8b.jpg)\n\u003C/center>\n\n**อีกหนึ่งจุดเช็คอินสุดชิลสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยง!**\u003Cbr>\nCentral Festival EastVille ไม่ได้เป็นแค่ศูนย์การค้าทั่วไป แต่ยังเป็นสวรรค์ของคนรักสัตว์เลี้ยง ที่ตั้งอยู่ใจกลางเอกมัย-รามอินทรา ที่สายช้อปพาสัตว์เลี้ยงสุดที่รักไปเที่ยวด้วยกัน\n\nสิ่งที่ทำให้ Central Festival EastVille โดดเด่นคือการเป็น ศูนย์การค้า Pet-Friendly อย่างแท้จริง คุณสามารถพาน้องหมาน้องแมวมาตากแอร์เย็นฉ่ำภายในอาคารได้เลย เพียงแค่ให้น้องอยู่ในรถเข็น กระเป๋า หรืออุ้มไว้ตลอด เพื่อความสะอาดและความสบายของทุกคน\n\nนอกจากนี้ สำหรับใครที่ชอบบรรยากาศกลางแจ้ง โซนเอาท์ดอร์ของที่นี่ก็ตอบโจทย์ไม่แพ้กัน คุณสามารถใช้สายจูงพาน้องเดินเล่นชิลล์ๆ สัมผัสลมธรรมชาติได้อย่างสบายใจ ถือเป็นพื้นที่เปิดโล่งที่ช่วยให้น้องๆ ได้ปลดปล่อยพลังงานและเพลิดเพลินไปกับการเดินเล่น\n\nCentral Festival EastVille จึงเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่ต้องการใช้เวลาร่วมกับน้องๆ ในทุกกิจกรรม ไม่ว่าจะเป็นการเดินช้อปปิ้ง ทานอาหาร หรือแค่เดินเล่นพักผ่อน รับรองว่าทั้งคุณและสัตว์เลี้ยงจะมีความสุขตลอดวันที่นี่!\n\nCr. ภาพจาก chillpainai.com\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>Bean Boys Café\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_04.jpg](/uploads/Create_pet_cation_04_434b12c968.jpg)\n\u003C/center>\n\nBean Boys Cafe คืออีกหนึ่งจุดเช็คอินที่เหล่า Pet Parents ไม่ควรพลาด! คาเฟ่เปิดใหม่สุดฮิปที่ตั้งอยู่ในโครงการ The Ground คอมมูนิตี้แห่งใหม่ของชาวเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา โดดเด่นด้วยโครงสร้างอาคารอิฐสีส้มดีไซน์เท่ๆ ที่รับรองว่าถูกใจทั้งสาย Instagrammer และ TikToker ที่มองหามุมสวยๆ ไว้ทำคอนเทนต์\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_06a.jpg](/uploads/Create_pet_cation_06a_b7f43cec91.jpg)\n\u003C/center>\n\nนอกจากความสวยงามสะดุดตาแล้ว ที่นี่ยังมอบบรรยากาศสุดชิลทั้งโซนอินดอร์และเอาท์ดอร์ คุณสามารถเลือกนั่งพักผ่อนในห้องแอร์เย็นๆ พร้อมชมวิวธรรมชาติผ่านผนังกระจกบานใหญ่ หรือจะออกไปรับลมแสงแดดอ่อนๆ กลางสวนสวยก็ฟีลกู๊ดสุดๆ และที่สำคัญที่สุดสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยงคือ Bean Boys Cafe มีพื้นที่สำหรับน้องหมาโดยเฉพาะ! ทำให้คุณสามารถพาเพื่อนรักสี่ขามานั่งเล่นด้วยกันได้อย่างสบายใจ ไม่ต้องทิ้งน้องไว้ที่บ้านอีกต่อไป\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_08.jpg](/uploads/Create_pet_cation_08_d258ee886c.jpg)\n\u003C/center>\n\nดังนั้น หากคุณกำลังมองหาคาเฟ่ Pet-Friendly บรรยากาศดี มีมุมถ่ายรูปสวยๆ และที่สำคัญคือต้อนรับน้องหมาอย่างอบอุ่น Bean Boys Cafe คือคำตอบที่คุณตามหาแน่นอน!\n\nCr. ภาพจากเพจต้องไปแล้วแหละ\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>NOBLE CREATE คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองและเพื่อนสี่ขา\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_05.jpg](/uploads/Create_pet_cation_05_14e29259d7.jpg)\n\u003C/center>\n\nสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่มอบอิสระในการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงคู่ใจบนทำเลศักยภาพอย่างเอกมัย-รามอินทรา โนเบิล ครีเอท (Noble Create) คือคำตอบที่คุณตามหา!\n\nโนเบิล ครีเอท เป็นคอนโดไฮไรส์แห่งใหม่หนึ่งเดียวในย่าน ที่โดดเด่นด้วยทำเล ติดคริสตัล พาร์ค เอกมัย-รามอินทรา พร้อมการออกแบบอาคาร Pet-Friendly ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมืองที่รักสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_09.jpg](/uploads/Create_pet_cation_09_de6c7cb35f.jpg)\n\u003C/center>\n\n**ยก Central Park มาไว้ใจกลางเอกมัย-รามอินทรา!**\u003Cbr>\nโนเบิล ครีเอท มาพร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 5 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Forest Habitat ให้คุณตัดขาดความวุ่นวาย เป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ จำลองระบบนิเวศของ Central Park มหานครนิวยอร์ก มาไว้ใจกลางเอกมัย-รามอินทรา ที่นี่รายล้อมไปด้วยแมกไม้เขียวขจี ลำธาร และพืชพรรณนานาชนิด มอบโอเอซิสแห่งความร่มรื่นใจกลางเมือง ให้คุณและสัตว์เลี้ยงได้เดินเล่น พักผ่อน และสูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มปอด\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_10.jpg](/uploads/Create_pet_cation_10_6022ccc573.jpg)\n\u003C/center>\n\n**สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อทุกไลฟ์สไตล์**\u003Cbr>\nนอกจากพื้นที่สีเขียวแล้ว โนเบิล ครีเอท ยังจัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางกว่า 2,500 ตร.ม. และฟาซิลิตี้กว่า 40 ฟังก์ชัน ทั้ง Indoor & Outdoor Activities ที่รองรับทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ทำงาน Co-working Space, ฟิตเนสที่ทันสมัย, สระว่ายน้ำที่โอบล้อมด้วยสวนใหญ่, หอชมนกริมลำธาร หรือพื้นที่สำหรับกิจกรรมสันทนาการอื่นๆ อีกมากมาย\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_11.jpg](/uploads/Create_pet_cation_11_ba17639509.jpg)\n![Create_pet_cation_12.jpg](/uploads/Create_pet_cation_12_25be3fd8a0.jpg)\n\u003C/center>\n\n**สวรรค์ของ Pet Parents และน้องๆ สี่ขา**\u003Cbr>\nหัวใจสำคัญที่ทำให้ โนเบิล ครีเอท แตกต่างคือ อาคารพิเศษที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly) ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ เช่น Pet Park สำหรับน้องๆ ได้วิ่งเล่นอย่างอิสระ และ Pet Salon ที่จะช่วยดูแลความสะอาดและเสริมความหล่อให้น้องๆ ของคุณ\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_13.jpg](/uploads/Create_pet_cation_13_7cd27ab7be.jpg)\n\u003C/center>\n\nโนเบิล ครีเอท จึงไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างสรรค์ชีวิตที่ใช่สำหรับคุณและเพื่อนรักสี่ขา ให้ได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขในทุกๆ วัน พร้อมเข้าอยู่ปีนี้ \n\nอย่ารอช้า พุ่งตัวมา CREATE ประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบ PAWFECT LIVING ที่นี่! คลิก [https://www.noblehome.com/th/condominium/create](https://www.noblehome.com/th/condominium/create)\n",145,"รวมพิกัด PET-CATION พาเพื่อนรัก 4 ขาไปชิลล์ ย่านเอกมัย-รามอินทรา","จะดีกว่าไหม…ถ้ามีโลเคชันในเมือง ที่ทั้งเราและน้อง ได้พักผ่อน วิ่งเล่นได้อย่างอิสระ ส่วนเหล่าทาสก็มีมุมให้นั่งชิลล์ มีกิจกรรมให้ทำเพลินๆ ไปพร้อมกัน","/uploads/Create_pet_cation_Cover_303bdcf986.jpg",{"data":91},"/uploads/Create_pet_cation_09_404837ca5b.jpg",[],[2654,2658,2662,2666,2670,2674,2678,2681],{"id":2655,"titleAnchor":2656,"contentReference":2657},432,"Crystal Design Center (CDC) ","\u003Ccenter>\n![005_Noble Create_Pet Friendly_C3_Final_People.jpg](/uploads/005_Noble_Create_Pet_Friendly_C3_Final_People_4622b26dd4.jpg)\n\u003C/center>\n\nสำหรับเหล่า Pet Parents ทั้งหลาย…เข้าใจเลยว่าเวลาอยากออกไปชิลล์ข้างนอก ก็อยากพาน้องหมา น้องแมว ไปด้วยทุกที่! แต่บางที่ก็มีข้อจำกัด ไม่อนุญาตให้น้องเข้า จะปล่อยไว้บ้านก็คงรู้สึกผิด \n\nแล้วจะดีกว่าไหม…ถ้ามีโลเคชันในเมือง ที่ทั้งเรา และน้อง ได้พักผ่อน เปลี่ยนบรรยากาศ วิ่งเล่นได้อย่างอิสระ แถมยังได้เจอเพื่อนใหม่ๆ ให้ได้กระดิกหางกันสนุก ส่วนเหล่าทาสก็มีมุมให้นั่งชิลล์ มีกิจกรรมดีๆ ให้ทำเพลินๆ ไปพร้อมกัน\n\nวันนี้เรารวม 3 พิกัดสุดชิลล์ ย่านเอกมัย–รามอินทรา สำหรับสายฮอป ช้อป แฮงก์เอาท์ ที่อยากพาเพื่อน 4 ขาไป Chill Out !! ให้น้องๆ ได้ปลดปล่อยพลัง ทั้งเล่นสนุก ช้อปเพลิน กินฟิน — ครบ! รีบจดลิสต์ด่วน!\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>CDC Pet Park\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_02.jpg](/uploads/Create_pet_cation_02_2e7ca78b09.jpg)\n\u003C/center>\n\nเมื่อพูดถึง Crystal Design Center (CDC) หลายคนคงจะรู้จักกันดีว่าเป็นศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านสุดครบครัน รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ดีไซน์เก๋บนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย–รามอินทรา ที่กลายเป็นจุดหมายปลายทางของคนเมืองสายดีไซน์มานานหลายปี\n\nแต่ใครจะรู้ว่า...ท่ามกลางความทันสมัยและความคราฟต์ของพื้นที่นี้ ยังซ่อนมุมสีเขียวที่ออกแบบมาเพื่อ “เพื่อนรักสี่ขา” โดยเฉพาะ นั่นก็คือ CDC Pet Park พื้นที่แห่งความสุขของน้องหมา และเจ้าของที่รักพวกเขาเหมือนสมาชิกในครอบครัว",{"id":2659,"titleAnchor":2660,"contentReference":2661},433,"Pet Park มาตรฐานระดับโลก ใจกลางเมือง","**Pet Park มาตรฐานระดับโลก ใจกลางเมือง**\u003Cbr>\nCDC Pet Park ถูกออกแบบขึ้นเพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่เลี้ยงสัตว์ ไม่ใช่แค่พื้นที่ให้เดินเล่นเท่านั้น แต่ยังมีการจัดสรรโซนใช้งานอย่างเป็นระบบ ครอบคลุมทั้งความสนุก การเรียนรู้ และการเข้าสังคมของน้องหมาและเจ้าของด้วย โดยมี 4 โซนหลักด้วยกัน รวมถึง",{"id":2663,"titleAnchor":2664,"contentReference":2665},434,"Agility Zone","**Agility Zone**\u003Cbr>\nสนามฝึกความคล่องตัวที่มาพร้อมเครื่องเล่นพัฒนาการ ให้สุนัขได้เรียนรู้และออกกำลังกายไปพร้อมกัน",{"id":2667,"titleAnchor":2668,"contentReference":2669},435,"Freedom Play Area","**Freedom Play Area**\u003Cbr>\nลานกว้างเปิดอิสระแบบไม่มีสายจูง ให้น้องหมาวิ่งเล่นกับเพื่อนใหม่ พร้อมน้ำพุเล็ก ๆ ให้ได้สนุกกับการแช่น้ำอย่างเพลิดเพลิน",{"id":2671,"titleAnchor":2672,"contentReference":2673},436,"Small Dog Yard","**Small Dog Yard**\u003Cbr>\nโซนเฉพาะสำหรับสายพันธุ์เล็ก ที่ต้องการความปลอดภัยและความสะดวกในการวิ่งเล่นอย่างอิสระ",{"id":2675,"titleAnchor":2676,"contentReference":2677},437,"Pet Community Zone","**Pet Community Zone**\u003Cbr>\nพื้นที่เปิดโล่งในบรรยากาศผ่อนคลาย ที่ไม่ได้มีไว้เพียงให้น้องหมานั่งพักเท่านั้น แต่ยังกลายเป็น “คอมมูนิตี้ของคนรักสัตว์เลี้ยง” อย่างแท้จริง\n\nเจ้าของสัตว์เลี้ยงสามารถพาน้องหมามาพักใต้ร่มเงา พูดคุยแลกเปลี่ยนประสบการณ์ แชร์เคล็ดลับการดูแลสัตว์เลี้ยง พูดคุยเรื่องสุขภาพ การฝึกพฤติกรรม หรือแม้แต่แนะนำร้านโปรดของน้องหมาให้กันและกัน ที่นี่จึงไม่ใช่แค่สวนสุนัข แต่เป็นแหล่งรวมความสัมพันธ์ใหม่ ๆ ของเหล่าคนรักสัตว์ที่มาพบกันโดยไม่ได้นัดหมาย\n\n**ปลอดภัย และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม**\u003Cbr>\nวัสดุที่ใช้ใน CDC Pet Park ทุกจุด ถูกคัดสรรอย่างใส่ใจ ทั้งไม้เทียมจากสารธรรมชาติที่ปลอดภัยกับสัตว์เลี้ยง หญ้าเทียมที่ไม่เคลือบกาวและปลอดสารโลหะหนัก ไปจนถึงพื้นยางที่ช่วยลดแรงกระแทก ป้องกันข้อขาเสื่อมให้กับน้องหมา",{"id":2679,"titleAnchor":91,"contentReference":2680},438,"**CDC Pet Park เข้าฟรี! ไม่ต้องจ่ายก็สนุกได้**\u003Cbr>\nไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่รักสัตว์เลี้ยง จะสมบูรณ์แบบยิ่งขึ้นที่นี่ เพราะหลังจากเล่นสนุกใน Pet Park แล้ว ก็สามารถเดินชิล ช้อปของแต่งบ้าน หรือแวะพักจิบกาแฟในคาเฟ่ดีไซน์เก๋ ๆ หรือจะนัดเพื่อนแฮงก์เอ้าท์จิบเครื่องดื่มเบาๆ เคล้าเสียงดนตรีสดยามค่ำคื่น ก็ทำได้ครบวงจร\n\nCr.\nข้อมูลจาก iUrban\nภาพจาก chillpainai.com\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>Central Festival EastVille\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_03.jpg](/uploads/Create_pet_cation_03_2df2e5be8b.jpg)\n\u003C/center>",{"id":2682,"titleAnchor":2683,"contentReference":2684},439,"อีกหนึ่งจุดเช็คอินสุดชิลสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยง!","**อีกหนึ่งจุดเช็คอินสุดชิลสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยง!**\u003Cbr>\nCentral Festival EastVille ไม่ได้เป็นแค่ศูนย์การค้าทั่วไป แต่ยังเป็นสวรรค์ของคนรักสัตว์เลี้ยง ที่ตั้งอยู่ใจกลางเอกมัย-รามอินทรา ที่สายช้อปพาสัตว์เลี้ยงสุดที่รักไปเที่ยวด้วยกัน\n\nสิ่งที่ทำให้ Central Festival EastVille โดดเด่นคือการเป็น ศูนย์การค้า Pet-Friendly อย่างแท้จริง คุณสามารถพาน้องหมาน้องแมวมาตากแอร์เย็นฉ่ำภายในอาคารได้เลย เพียงแค่ให้น้องอยู่ในรถเข็น กระเป๋า หรืออุ้มไว้ตลอด เพื่อความสะอาดและความสบายของทุกคน\n\nนอกจากนี้ สำหรับใครที่ชอบบรรยากาศกลางแจ้ง โซนเอาท์ดอร์ของที่นี่ก็ตอบโจทย์ไม่แพ้กัน คุณสามารถใช้สายจูงพาน้องเดินเล่นชิลล์ๆ สัมผัสลมธรรมชาติได้อย่างสบายใจ ถือเป็นพื้นที่เปิดโล่งที่ช่วยให้น้องๆ ได้ปลดปล่อยพลังงานและเพลิดเพลินไปกับการเดินเล่น\n\nCentral Festival EastVille จึงเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่ต้องการใช้เวลาร่วมกับน้องๆ ในทุกกิจกรรม ไม่ว่าจะเป็นการเดินช้อปปิ้ง ทานอาหาร หรือแค่เดินเล่นพักผ่อน รับรองว่าทั้งคุณและสัตว์เลี้ยงจะมีความสุขตลอดวันที่นี่!\n\nCr. ภาพจาก chillpainai.com\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>Bean Boys Café\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_04.jpg](/uploads/Create_pet_cation_04_434b12c968.jpg)\n\u003C/center>\n\nBean Boys Cafe คืออีกหนึ่งจุดเช็คอินที่เหล่า Pet Parents ไม่ควรพลาด! คาเฟ่เปิดใหม่สุดฮิปที่ตั้งอยู่ในโครงการ The Ground คอมมูนิตี้แห่งใหม่ของชาวเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา โดดเด่นด้วยโครงสร้างอาคารอิฐสีส้มดีไซน์เท่ๆ ที่รับรองว่าถูกใจทั้งสาย Instagrammer และ TikToker ที่มองหามุมสวยๆ ไว้ทำคอนเทนต์\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_06a.jpg](/uploads/Create_pet_cation_06a_b7f43cec91.jpg)\n\u003C/center>\n\nนอกจากความสวยงามสะดุดตาแล้ว ที่นี่ยังมอบบรรยากาศสุดชิลทั้งโซนอินดอร์และเอาท์ดอร์ คุณสามารถเลือกนั่งพักผ่อนในห้องแอร์เย็นๆ พร้อมชมวิวธรรมชาติผ่านผนังกระจกบานใหญ่ หรือจะออกไปรับลมแสงแดดอ่อนๆ กลางสวนสวยก็ฟีลกู๊ดสุดๆ และที่สำคัญที่สุดสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยงคือ Bean Boys Cafe มีพื้นที่สำหรับน้องหมาโดยเฉพาะ! ทำให้คุณสามารถพาเพื่อนรักสี่ขามานั่งเล่นด้วยกันได้อย่างสบายใจ ไม่ต้องทิ้งน้องไว้ที่บ้านอีกต่อไป\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_08.jpg](/uploads/Create_pet_cation_08_d258ee886c.jpg)\n\u003C/center>\n\nดังนั้น หากคุณกำลังมองหาคาเฟ่ Pet-Friendly บรรยากาศดี มีมุมถ่ายรูปสวยๆ และที่สำคัญคือต้อนรับน้องหมาอย่างอบอุ่น Bean Boys Cafe คือคำตอบที่คุณตามหาแน่นอน!\n\nCr. ภาพจากเพจต้องไปแล้วแหละ\n\n\u003Ccenter>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px; color: green;\">\u003Cb>NOBLE CREATE คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองและเพื่อนสี่ขา\u003C/b>\u003C/div>\n\n![Create_pet_cation_05.jpg](/uploads/Create_pet_cation_05_14e29259d7.jpg)\n\u003C/center>\n\nสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่มอบอิสระในการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงคู่ใจบนทำเลศักยภาพอย่างเอกมัย-รามอินทรา โนเบิล ครีเอท (Noble Create) คือคำตอบที่คุณตามหา!\n\nโนเบิล ครีเอท เป็นคอนโดไฮไรส์แห่งใหม่หนึ่งเดียวในย่าน ที่โดดเด่นด้วยทำเล ติดคริสตัล พาร์ค เอกมัย-รามอินทรา พร้อมการออกแบบอาคาร Pet-Friendly ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมืองที่รักสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_09.jpg](/uploads/Create_pet_cation_09_de6c7cb35f.jpg)\n\u003C/center>\n\n**ยก Central Park มาไว้ใจกลางเอกมัย-รามอินทรา!**\u003Cbr>\nโนเบิล ครีเอท มาพร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 5 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Forest Habitat ให้คุณตัดขาดความวุ่นวาย เป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ จำลองระบบนิเวศของ Central Park มหานครนิวยอร์ก มาไว้ใจกลางเอกมัย-รามอินทรา ที่นี่รายล้อมไปด้วยแมกไม้เขียวขจี ลำธาร และพืชพรรณนานาชนิด มอบโอเอซิสแห่งความร่มรื่นใจกลางเมือง ให้คุณและสัตว์เลี้ยงได้เดินเล่น พักผ่อน และสูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มปอด\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_10.jpg](/uploads/Create_pet_cation_10_6022ccc573.jpg)\n\u003C/center>\n\n**สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อทุกไลฟ์สไตล์**\u003Cbr>\nนอกจากพื้นที่สีเขียวแล้ว โนเบิล ครีเอท ยังจัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางกว่า 2,500 ตร.ม. และฟาซิลิตี้กว่า 40 ฟังก์ชัน ทั้ง Indoor & Outdoor Activities ที่รองรับทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ทำงาน Co-working Space, ฟิตเนสที่ทันสมัย, สระว่ายน้ำที่โอบล้อมด้วยสวนใหญ่, หอชมนกริมลำธาร หรือพื้นที่สำหรับกิจกรรมสันทนาการอื่นๆ อีกมากมาย\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_11.jpg](/uploads/Create_pet_cation_11_ba17639509.jpg)\n![Create_pet_cation_12.jpg](/uploads/Create_pet_cation_12_25be3fd8a0.jpg)\n\u003C/center>\n\n**สวรรค์ของ Pet Parents และน้องๆ สี่ขา**\u003Cbr>\nหัวใจสำคัญที่ทำให้ โนเบิล ครีเอท แตกต่างคือ อาคารพิเศษที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly) ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ เช่น Pet Park สำหรับน้องๆ ได้วิ่งเล่นอย่างอิสระ และ Pet Salon ที่จะช่วยดูแลความสะอาดและเสริมความหล่อให้น้องๆ ของคุณ\n\n\u003Ccenter>\n![Create_pet_cation_13.jpg](/uploads/Create_pet_cation_13_7cd27ab7be.jpg)\n\u003C/center>\n\nโนเบิล ครีเอท จึงไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างสรรค์ชีวิตที่ใช่สำหรับคุณและเพื่อนรักสี่ขา ให้ได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขในทุกๆ วัน พร้อมเข้าอยู่ปีนี้ \n\nอย่ารอช้า พุ่งตัวมา CREATE ประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบ PAWFECT LIVING ที่นี่! คลิก [https://www.noblehome.com/th/condominium/create](https://www.noblehome.com/th/condominium/create)",[],[],"/uploads/Create_pet_cation_Cover_303bdcf986.jpg?format=webp","/uploads/Create_pet_cation_09_404837ca5b.jpg?format=webp",{"slug":2690,"image_alt":91,"createdAt":2691,"updatedAt":2692,"publishedAt":2693,"title_th":2694,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2695,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2696,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2697,"Page_Title":2694,"Meta_title":2694,"Meta_description":2698,"Og_title":2694,"Og_description":2698,"Twitter_title":2694,"Twitter_description":2698,"Language":466,"image":2699,"image_mb":2699,"image_gallery":4,"video":2700,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2701,"table_of_content":2702,"faq":91,"project_publishes":2723,"blogs":2743,"id":1745,"title":2694,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2695,"image_webp":2744,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2744,"category_th":617,"date_en":2745,"date_th":2746},"home-content-ideas-for-creators","2025-06-18T09:45:49.295Z","2026-01-13T07:09:30.078Z","2025-06-18T09:48:02.957Z","6 ไอเดียคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน เพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ชม","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>6 ไอเดียทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านสำหรับชาวครีเอเตอร์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ครีเอเตอร์กำลังถ่ายทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน](/uploads/GC_0268_f8b4d46a1c.jpg)\u003C/center>\n\n\"บ้าน\" เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย เพราะบ้านคือพื้นที่ที่สะท้อนถึงตัวตนและการใช้ชีวิต นี่จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้การทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านกลายเป็นเทรนด์ที่ได้รับความนิยมอย่างล้นหลาม หากคุณเองก็เป็นหนึ่งในครีเอเตอร์ที่อยากแบ่งปันความรู้ เคล็ดลับ และแรงบันดาลใจ เพื่อเติมเต็มความฝันให้อีกหลายคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง บทความนี้เรามี 6 ไอเดียการทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านมาแนะนำ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำคอนเทนต์บ้านให้ปัง ต้องรู้จักกลุ่มเป้าหมาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนจะเริ่มต้นสร้างสรรค์คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน การทำความเข้าใจว่าใครคือคนดูของเรา ถือเป็นก้าวแรกที่สำคัญ เพราะแต่ละกลุ่มคนมีมุมมองและความต้องการที่แตกต่างกัน การเลือกหัวข้อที่ตรงใจและสื่อสารด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย จะช่วยให้คอนเทนต์ของคุณเข้าถึงผู้ชมได้มากขึ้น และสร้างความน่าเชื่อถือได้อย่างเป็นธรรมชาติ\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>ชาวคอนโด\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nคนที่อยู่คอนโด มักมองหาเคล็ดลับที่จะช่วยให้สามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่าและลงตัว คอนเทนต์ที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายนี้ จึงควรเป็นคอนเทนต์ที่จะช่วยให้ผู้รับชมได้ไอเดียในการตกแต่งห้อง เพื่อสะท้อนถึงตัวตนและไลฟ์สไตล์ และในขณะเดียวกันก็สามารถใช้ทุกพื้นที่ในห้องให้เกิดประโยชน์อย่างเต็มที่ \n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- ไอเดียแต่งห้องให้ดูกว้างขึ้น\n- แนะนำเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานได้หลายฟังก์ชันในชิ้นเดียว\n- การจัดแสงให้ห้องดูปลอดโปร่งและสบายตา\n- Gadget ที่มีติดบ้านแล้วชีวิตดี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>กลุ่มครอบครัว\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nบ้านสำหรับครอบครัวมักเน้นเรื่องความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และบรรยากาศที่อบอุ่น หากครีเอเตอร์สามารถนำเสนอข้อมูลตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง คอนเทนต์ของเราก็จะกลายเป็นแรงบันดาลใจให้กับผู้ชมที่กำลังมองหาบ้านที่ใช่\n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- เคล็ดลับตกแต่งบ้านให้ปลอดภัยสำหรับเด็ก\n- กิจกรรมในบ้านสำหรับเด็ก\n- วิธีเพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้านเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ดี\n- ไอเดียแต่งห้องนั่งเล่นที่เป็นศูนย์รวมของทุกคนในบ้าน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>คนที่ซื้อบ้านหลังแรก\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nการซื้อบ้านครั้งแรกเป็นเรื่องใหญ่สำหรับหลายคน คอนเทนต์ที่อธิบายขั้นตอนต่าง ๆ อย่างชัดเจนและเข้าใจง่าย จะช่วยให้ผู้ชมตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ซึ่งการให้ข้อมูลที่ถูกต้องและเป็นกลาง จะทำให้ผู้ชมรู้สึกว่าได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ไว้ใจได้\n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน\n- คู่มือดูแบบบ้านเบื้องต้น\n- แชร์ประสบการณ์จริงในการซื้อบ้าน พร้อมเคล็ดลับการเตรียมตัว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>กลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยง\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nสำหรับบ้านที่มีสัตว์เลี้ยง การจัดพื้นที่ให้ทั้งเจ้าของและสัตว์แสนรักอยู่ร่วมกันได้อย่างสบายใจคือเรื่องสำคัญ ซึ่งคอนเทนต์ที่ใส่ใจในรายละเอียดเล็ก ๆ เหล่านี้ มักได้รับความสนใจในกลุ่มคนรักสัตว์เสมอ\n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- แนะนำการเลือกสัตว์เลี้ยงที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์\n- การออกแบบพื้นที่ในบ้านให้สัตว์เลี้ยงรู้สึกปลอดภัย\n- ไอเดียตกแต่งมุมสำหรับน้องแมว น้องหมา\n- แนะนำวัสดุปูพื้นที่เหมาะกับสัตว์เลี้ยงและดูแลง่าย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Checklist ก่อนเริ่มทำคอนเทนต์บ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ บ้านมีแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างเพียงพอหรือไม่\u003C/H3>\u003C/strong>\nแสงธรรมชาติจะช่วยให้ภาพที่ถ่ายออกมาดูสวย สบายตา และให้ความรู้สึกอบอุ่น \n\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ มีมุมไหนที่สามารถเล่าเรื่องได้\u003C/H3>\u003C/strong>\nเลือกถ่ายในจุดที่สะท้อนถึงคาแรกเตอร์ของบ้านหรือมุมที่มีดีเทลน่าสนใจ เช่น มุมนั่งเล่นที่แต่งเอง หรือ มุมทานอาหารที่จัดไว้อย่างลงตัว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ ต้องเตรียมอุปกรณ์อะไรบ้าง\u003C/H3>\u003C/strong>\nแม้จะสามารถใช้สมาร์ตโฟนถ่ายคอนเทนต์ได้ แต่การมีอุปกรณ์เสริม เช่น ไฟ หรือขาตั้งกล้อง จะช่วยให้ภาพดูสวยงาม คมชัด และดูเป็นมืออาชีพมากยิ่งขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ คอนเซปต์ในการทำคอนเทนต์ของเรา คืออะไร\u003C/H3>\u003C/strong>\nก่อนเริ่มถ่ายคอนเทนต์ ควรกำหนดแนวทางให้ชัดว่าอยากเล่าเรื่องแนวไหน ใครคือกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้ได้ไอเดียคอนเทนต์ที่ตรงใจผู้ชมมากที่สุด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านในแต่ละแพลตฟอร์ม ควรเล่าอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>TikTok\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ใช้ TikTok ส่วนใหญ่ชอบคอนเทนต์ที่เข้าใจง่ายภายในไม่กี่วินาที การเล่าคอนเทนต์แต่งบ้านในรูปแบบ Before-After หรือ Tips สั้น ๆ เช่น \"3 เทคนิคจัดห้องนอนให้น่านอนขึ้นทันตา\" จะช่วยดึงดูดความสนใจได้ดี นอกจากนี้ การใส่เพลงหรือเสียงที่เป็นไวรัลก็จะช่วยเพิ่มโอกาสให้คลิปถูกแชร์มากขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>YouTube\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ชม YouTube มักใช้เวลาในการรับชมคอนเทนต์นานกว่าแพลตฟอร์มอื่น จึงเหมาะสำหรับการทำคอนเทนต์แนว Story Telling หรือคอนเทนต์แนวไลฟ์สไตล์ เช่น Vlog พาเดินดูบ้าน รีวิวบ้านในฝัน หรือการตกแต่งบ้านจากศูนย์ไปจนถึงเสร็จสมบูรณ์ \n\n\u003Cstrong>\u003CH3>IG\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ใช้ IG ให้ความสำคัญกับ Mood & Tone ดังนั้น คอนเทนต์แนะนำอาจต้องเน้นไปที่การจัดมุมบ้านให้น่าถ่ายภาพ เช่น มุมอ่านหนังสือริมหน้าต่าง หรือมุมนั่งเล่นแบบ Cozy จะได้รับความนิยมมาก นอกจากนี้ การทำ Before-After แบบ Carousel และการใช้ Reels ก็สามารถเพิ่ม Engagement ได้ดีเช่นกัน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>Blog\u003C/H3>\u003C/strong>\nการเขียนบล็อกบนเว็บไซต์ เหมาะกับคอนเทนต์ที่เน้นการให้ข้อมูลอย่างละเอียด เช่น รีวิวการแต่งบ้าน, DIY step-by-step, หรือ Checklist สำหรับผู้ที่กำลังเตรียมย้ายบ้านใหม่ ซึ่งเนื้อหาควรมีโครงสร้างที่ชัดเจน อ่านง่าย และใส่ภาพประกอบเพื่อเพิ่มความเข้าใจ พร้อมแทรก SEO Keyword เพื่อเพิ่มโอกาสในการติดอันดับบน Google\n\n\u003Ccenter>![แนะนำไอเดียการทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน](/uploads/dec_2_1_2729261a60.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>6 ไอเดียสร้างสรรค์คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>วิธีเลือกซื้อบ้านหลังแรก ต้องดูอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\nเพราะการซื้อบ้านหลังแรกคือความฝันของใครหลายคน แต่มักมาพร้อมคำถามมากมาย เช่น \"ทำเลสำคัญแค่ไหน ?\" หรือ \"ควรดูอะไรในสัญญาซื้อขาย ?\" การทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านในหัวข้อนี้ สามารถให้คำแนะนำแบบ Step-by-Step เพื่อให้คอนเทนต์เป็นประโยชน์กับผู้ชมมากที่สุด\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ไอเดียแต่งบ้าน การเลือกซื้อของใช้ เฟอร์นิเจอร์อะไรบ้างที่ต้องมี ?\u003C/H3>\u003C/strong>\nไอเดียคอนเทนต์บ้านในหมวดนี้เป็นที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน ซึ่งการแนะนำการเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชันและสไตล์ หรือการแชร์ไอเดีย DIY สำหรับตกแต่งห้องต่าง ๆ เช่น ห้องนั่งเล่นที่อบอุ่น หรือห้องครัวที่มีดีไซน์ทันสมัย จะช่วยดึงดูดผู้ชมที่ต้องการแรงบันดาลใจในการปรับโฉมบ้านของตัวเอง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>การต่อเติม รีโนเวตบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\nหัวข้อที่เกี่ยวกับการรีโนเวตหรือการต่อเติมบ้าน มักได้รับความสนใจจากผู้ชมที่ต้องการเปลี่ยนแปลงพื้นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการขยายห้องครัว หรือ การเพิ่มพื้นที่สีเขียว การแนะนำขั้นตอนเบื้องต้น พร้อมเทคนิคการบริหารงบประมาณและเลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ จะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับคอนเทนต์ได้เป็นอย่างดี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>การทำสวน ตกแต่งบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\nการจัดสวนในบ้าน ไม่เพียงเพิ่มความสดชื่น แต่ยังเป็นการเพิ่มพื้นที่พักผ่อน คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านในหัวข้อนี้อาจพูดถึงวิธีการจัดสวนขนาดเล็กในพื้นที่จำกัด การเลือกต้นไม้ที่ดูแลรักษาง่าย หรือ การตกแต่งบ้านด้วยต้นไม้ในร่ม ซึ่งการใส่ภาพ Before-After หรือทำคลิปบอกเล่าขั้นตอนการจัดสวน จะยิ่งเพิ่มความน่าสนใจให้กับคอนเทนต์ได้มากขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>เคล็ดลับการใช้ชีวิตในบ้านให้ง่าย\u003C/H3>\u003C/strong>\nหัวข้อนี้เหมาะสำหรับผู้อ่านที่กำลังมองหาวิธีเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน เช่น วิธีทำความสะอาดบ้านให้เร็วขึ้นโดยใช้ผลิตภัณฑ์ในครัวเรือน การจัดการพื้นที่เก็บของให้ดูเรียบร้อย หรือ Life Hacks ที่ช่วยลดเวลาและแรงในการทำงานบ้าน ซึ่งคอนเทนต์บ้านในรูปแบบนี้มักดึงดูดผู้ชมได้ทุกช่วงวัย\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>การเปลี่ยนบ้านให้เป็น Home Cafe\u003C/H3>\u003C/strong>\nเทรนด์การทำ Home Cafe หรือทำอาหารที่บ้าน กำลังเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายและอบอุ่น ซึ่งไอเดียการทำคอนเทนต์ในหัวข้อนี้ สามารถรวมไปถึงการตกแต่งมุมคาเฟ่ภายในบ้านให้ดูมีสไตล์ โดยเลือกเครื่องชงกาแฟและอุปกรณ์ที่มีคุณภาพ หรือเน้นไปที่การจัดมุมกาแฟสไตล์มินิมอลและประหยัดพื้นที่\n\nในส่วนของคอนเทนต์เกี่ยวกับการทำอาหารในบ้าน การแชร์สูตรอาหารง่าย ๆ หรือวิธีการทำขนมในบ้าน ก็เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่สามารถดึงดูดผู้ชมที่รักการทำอาหาร และชื่นชอบการอยู่บ้านได้เช่นเดียวกัน\n\nการทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านให้น่าประทับใจ นอกจากต้องมีไอเดียที่แปลกใหม่ และใช้เทคนิคการเล่าเรื่องให้ไม่ซ้ำใครแล้ว \"บ้าน\" ที่ใช้ในการทำคอนเทนต์ ก็ต้องเป็นบ้านที่โดดเด่น สวยงาม และมาพร้อมกับฟังก์ชันที่ครบครัน เลือกโครงการ\u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จาก **Noble Development** เพื่อเติมเต็มความฝันในการอยู่อาศัย และการใช้ชีวิตในแบบที่คุณต้องการได้เลย อ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. The Home Decor Content Directory: 15 Evergreen Ideas For This Growing Category.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 จาก [https://www.collectivevoice.com/blog/15-evergreen-home-decor-content-ideas/ ](https://www.collectivevoice.com/blog/15-evergreen-home-decor-content-ideas/)\n","2025-06-18T10:00:00.000Z",144,"รวม 6 ไอเดียคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านสำหรับครีเอเตอร์ยุคใหม่ พร้อมแนวทางการเล่าเรื่องให้โดนใจผู้ชมบนทุกแพลตฟอร์ม ทั้ง YouTube, TikTok และ IG","/uploads/GC_0268_f8b4d46a1c.jpg",{"data":91},[],[2703,2707,2711,2715,2719],{"id":2704,"titleAnchor":2705,"contentReference":2706},388,"6 ไอเดียทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านสำหรับชาวครีเอเตอร์","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>6 ไอเดียทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านสำหรับชาวครีเอเตอร์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ครีเอเตอร์กำลังถ่ายทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน](/uploads/GC_0268_f8b4d46a1c.jpg)\u003C/center>\n\n\"บ้าน\" เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย เพราะบ้านคือพื้นที่ที่สะท้อนถึงตัวตนและการใช้ชีวิต นี่จึงเป็นเหตุผลที่ทำให้การทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านกลายเป็นเทรนด์ที่ได้รับความนิยมอย่างล้นหลาม หากคุณเองก็เป็นหนึ่งในครีเอเตอร์ที่อยากแบ่งปันความรู้ เคล็ดลับ และแรงบันดาลใจ เพื่อเติมเต็มความฝันให้อีกหลายคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง บทความนี้เรามี 6 ไอเดียการทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านมาแนะนำ",{"id":2708,"titleAnchor":2709,"contentReference":2710},389,"ทำคอนเทนต์บ้านให้ปัง ต้องรู้จักกลุ่มเป้าหมาย","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำคอนเทนต์บ้านให้ปัง ต้องรู้จักกลุ่มเป้าหมาย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนจะเริ่มต้นสร้างสรรค์คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน การทำความเข้าใจว่าใครคือคนดูของเรา ถือเป็นก้าวแรกที่สำคัญ เพราะแต่ละกลุ่มคนมีมุมมองและความต้องการที่แตกต่างกัน การเลือกหัวข้อที่ตรงใจและสื่อสารด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย จะช่วยให้คอนเทนต์ของคุณเข้าถึงผู้ชมได้มากขึ้น และสร้างความน่าเชื่อถือได้อย่างเป็นธรรมชาติ\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>ชาวคอนโด\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nคนที่อยู่คอนโด มักมองหาเคล็ดลับที่จะช่วยให้สามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่าและลงตัว คอนเทนต์ที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายนี้ จึงควรเป็นคอนเทนต์ที่จะช่วยให้ผู้รับชมได้ไอเดียในการตกแต่งห้อง เพื่อสะท้อนถึงตัวตนและไลฟ์สไตล์ และในขณะเดียวกันก็สามารถใช้ทุกพื้นที่ในห้องให้เกิดประโยชน์อย่างเต็มที่ \n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- ไอเดียแต่งห้องให้ดูกว้างขึ้น\n- แนะนำเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานได้หลายฟังก์ชันในชิ้นเดียว\n- การจัดแสงให้ห้องดูปลอดโปร่งและสบายตา\n- Gadget ที่มีติดบ้านแล้วชีวิตดี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>กลุ่มครอบครัว\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nบ้านสำหรับครอบครัวมักเน้นเรื่องความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และบรรยากาศที่อบอุ่น หากครีเอเตอร์สามารถนำเสนอข้อมูลตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง คอนเทนต์ของเราก็จะกลายเป็นแรงบันดาลใจให้กับผู้ชมที่กำลังมองหาบ้านที่ใช่\n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- เคล็ดลับตกแต่งบ้านให้ปลอดภัยสำหรับเด็ก\n- กิจกรรมในบ้านสำหรับเด็ก\n- วิธีเพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้านเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่ดี\n- ไอเดียแต่งห้องนั่งเล่นที่เป็นศูนย์รวมของทุกคนในบ้าน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>คนที่ซื้อบ้านหลังแรก\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nการซื้อบ้านครั้งแรกเป็นเรื่องใหญ่สำหรับหลายคน คอนเทนต์ที่อธิบายขั้นตอนต่าง ๆ อย่างชัดเจนและเข้าใจง่าย จะช่วยให้ผู้ชมตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ซึ่งการให้ข้อมูลที่ถูกต้องและเป็นกลาง จะทำให้ผู้ชมรู้สึกว่าได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ไว้ใจได้\n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน\n- คู่มือดูแบบบ้านเบื้องต้น\n- แชร์ประสบการณ์จริงในการซื้อบ้าน พร้อมเคล็ดลับการเตรียมตัว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>\u003Cu>กลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยง\u003C/u>\u003C/H3>\u003C/strong>\n\nสำหรับบ้านที่มีสัตว์เลี้ยง การจัดพื้นที่ให้ทั้งเจ้าของและสัตว์แสนรักอยู่ร่วมกันได้อย่างสบายใจคือเรื่องสำคัญ ซึ่งคอนเทนต์ที่ใส่ใจในรายละเอียดเล็ก ๆ เหล่านี้ มักได้รับความสนใจในกลุ่มคนรักสัตว์เสมอ\n\n**คอนเทนต์แนะนำ**\n- แนะนำการเลือกสัตว์เลี้ยงที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์\n- การออกแบบพื้นที่ในบ้านให้สัตว์เลี้ยงรู้สึกปลอดภัย\n- ไอเดียตกแต่งมุมสำหรับน้องแมว น้องหมา\n- แนะนำวัสดุปูพื้นที่เหมาะกับสัตว์เลี้ยงและดูแลง่าย",{"id":2712,"titleAnchor":2713,"contentReference":2714},390,"Checklist ก่อนเริ่มทำคอนเทนต์บ้าน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Checklist ก่อนเริ่มทำคอนเทนต์บ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ บ้านมีแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างเพียงพอหรือไม่\u003C/H3>\u003C/strong>\nแสงธรรมชาติจะช่วยให้ภาพที่ถ่ายออกมาดูสวย สบายตา และให้ความรู้สึกอบอุ่น \n\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ มีมุมไหนที่สามารถเล่าเรื่องได้\u003C/H3>\u003C/strong>\nเลือกถ่ายในจุดที่สะท้อนถึงคาแรกเตอร์ของบ้านหรือมุมที่มีดีเทลน่าสนใจ เช่น มุมนั่งเล่นที่แต่งเอง หรือ มุมทานอาหารที่จัดไว้อย่างลงตัว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ ต้องเตรียมอุปกรณ์อะไรบ้าง\u003C/H3>\u003C/strong>\nแม้จะสามารถใช้สมาร์ตโฟนถ่ายคอนเทนต์ได้ แต่การมีอุปกรณ์เสริม เช่น ไฟ หรือขาตั้งกล้อง จะช่วยให้ภาพดูสวยงาม คมชัด และดูเป็นมืออาชีพมากยิ่งขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>☑ คอนเซปต์ในการทำคอนเทนต์ของเรา คืออะไร\u003C/H3>\u003C/strong>\nก่อนเริ่มถ่ายคอนเทนต์ ควรกำหนดแนวทางให้ชัดว่าอยากเล่าเรื่องแนวไหน ใครคือกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้ได้ไอเดียคอนเทนต์ที่ตรงใจผู้ชมมากที่สุด\n",{"id":2716,"titleAnchor":2717,"contentReference":2718},391,"คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านในแต่ละแพลตฟอร์ม ควรเล่าอย่างไร ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านในแต่ละแพลตฟอร์ม ควรเล่าอย่างไร ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>TikTok\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ใช้ TikTok ส่วนใหญ่ชอบคอนเทนต์ที่เข้าใจง่ายภายในไม่กี่วินาที การเล่าคอนเทนต์แต่งบ้านในรูปแบบ Before-After หรือ Tips สั้น ๆ เช่น \"3 เทคนิคจัดห้องนอนให้น่านอนขึ้นทันตา\" จะช่วยดึงดูดความสนใจได้ดี นอกจากนี้ การใส่เพลงหรือเสียงที่เป็นไวรัลก็จะช่วยเพิ่มโอกาสให้คลิปถูกแชร์มากขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>YouTube\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ชม YouTube มักใช้เวลาในการรับชมคอนเทนต์นานกว่าแพลตฟอร์มอื่น จึงเหมาะสำหรับการทำคอนเทนต์แนว Story Telling หรือคอนเทนต์แนวไลฟ์สไตล์ เช่น Vlog พาเดินดูบ้าน รีวิวบ้านในฝัน หรือการตกแต่งบ้านจากศูนย์ไปจนถึงเสร็จสมบูรณ์ \n\n\u003Cstrong>\u003CH3>IG\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ใช้ IG ให้ความสำคัญกับ Mood & Tone ดังนั้น คอนเทนต์แนะนำอาจต้องเน้นไปที่การจัดมุมบ้านให้น่าถ่ายภาพ เช่น มุมอ่านหนังสือริมหน้าต่าง หรือมุมนั่งเล่นแบบ Cozy จะได้รับความนิยมมาก นอกจากนี้ การทำ Before-After แบบ Carousel และการใช้ Reels ก็สามารถเพิ่ม Engagement ได้ดีเช่นกัน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>Blog\u003C/H3>\u003C/strong>\nการเขียนบล็อกบนเว็บไซต์ เหมาะกับคอนเทนต์ที่เน้นการให้ข้อมูลอย่างละเอียด เช่น รีวิวการแต่งบ้าน, DIY step-by-step, หรือ Checklist สำหรับผู้ที่กำลังเตรียมย้ายบ้านใหม่ ซึ่งเนื้อหาควรมีโครงสร้างที่ชัดเจน อ่านง่าย และใส่ภาพประกอบเพื่อเพิ่มความเข้าใจ พร้อมแทรก SEO Keyword เพื่อเพิ่มโอกาสในการติดอันดับบน Google\n\n\u003Ccenter>![แนะนำไอเดียการทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน](/uploads/dec_2_1_2729261a60.jpg)\u003C/center>",{"id":2720,"titleAnchor":2721,"contentReference":2722},392,"6 ไอเดียสร้างสรรค์คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>6 ไอเดียสร้างสรรค์คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>วิธีเลือกซื้อบ้านหลังแรก ต้องดูอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\nเพราะการซื้อบ้านหลังแรกคือความฝันของใครหลายคน แต่มักมาพร้อมคำถามมากมาย เช่น \"ทำเลสำคัญแค่ไหน ?\" หรือ \"ควรดูอะไรในสัญญาซื้อขาย ?\" การทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านในหัวข้อนี้ สามารถให้คำแนะนำแบบ Step-by-Step เพื่อให้คอนเทนต์เป็นประโยชน์กับผู้ชมมากที่สุด\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ไอเดียแต่งบ้าน การเลือกซื้อของใช้ เฟอร์นิเจอร์อะไรบ้างที่ต้องมี ?\u003C/H3>\u003C/strong>\nไอเดียคอนเทนต์บ้านในหมวดนี้เป็นที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน ซึ่งการแนะนำการเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชันและสไตล์ หรือการแชร์ไอเดีย DIY สำหรับตกแต่งห้องต่าง ๆ เช่น ห้องนั่งเล่นที่อบอุ่น หรือห้องครัวที่มีดีไซน์ทันสมัย จะช่วยดึงดูดผู้ชมที่ต้องการแรงบันดาลใจในการปรับโฉมบ้านของตัวเอง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>การต่อเติม รีโนเวตบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\nหัวข้อที่เกี่ยวกับการรีโนเวตหรือการต่อเติมบ้าน มักได้รับความสนใจจากผู้ชมที่ต้องการเปลี่ยนแปลงพื้นที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการขยายห้องครัว หรือ การเพิ่มพื้นที่สีเขียว การแนะนำขั้นตอนเบื้องต้น พร้อมเทคนิคการบริหารงบประมาณและเลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ จะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับคอนเทนต์ได้เป็นอย่างดี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>การทำสวน ตกแต่งบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\nการจัดสวนในบ้าน ไม่เพียงเพิ่มความสดชื่น แต่ยังเป็นการเพิ่มพื้นที่พักผ่อน คอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านในหัวข้อนี้อาจพูดถึงวิธีการจัดสวนขนาดเล็กในพื้นที่จำกัด การเลือกต้นไม้ที่ดูแลรักษาง่าย หรือ การตกแต่งบ้านด้วยต้นไม้ในร่ม ซึ่งการใส่ภาพ Before-After หรือทำคลิปบอกเล่าขั้นตอนการจัดสวน จะยิ่งเพิ่มความน่าสนใจให้กับคอนเทนต์ได้มากขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>เคล็ดลับการใช้ชีวิตในบ้านให้ง่าย\u003C/H3>\u003C/strong>\nหัวข้อนี้เหมาะสำหรับผู้อ่านที่กำลังมองหาวิธีเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน เช่น วิธีทำความสะอาดบ้านให้เร็วขึ้นโดยใช้ผลิตภัณฑ์ในครัวเรือน การจัดการพื้นที่เก็บของให้ดูเรียบร้อย หรือ Life Hacks ที่ช่วยลดเวลาและแรงในการทำงานบ้าน ซึ่งคอนเทนต์บ้านในรูปแบบนี้มักดึงดูดผู้ชมได้ทุกช่วงวัย\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>การเปลี่ยนบ้านให้เป็น Home Cafe\u003C/H3>\u003C/strong>\nเทรนด์การทำ Home Cafe หรือทำอาหารที่บ้าน กำลังเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายและอบอุ่น ซึ่งไอเดียการทำคอนเทนต์ในหัวข้อนี้ สามารถรวมไปถึงการตกแต่งมุมคาเฟ่ภายในบ้านให้ดูมีสไตล์ โดยเลือกเครื่องชงกาแฟและอุปกรณ์ที่มีคุณภาพ หรือเน้นไปที่การจัดมุมกาแฟสไตล์มินิมอลและประหยัดพื้นที่\n\nในส่วนของคอนเทนต์เกี่ยวกับการทำอาหารในบ้าน การแชร์สูตรอาหารง่าย ๆ หรือวิธีการทำขนมในบ้าน ก็เป็นอีกหนึ่งไอเดียที่สามารถดึงดูดผู้ชมที่รักการทำอาหาร และชื่นชอบการอยู่บ้านได้เช่นเดียวกัน\n\nการทำคอนเทนต์เกี่ยวกับบ้านให้น่าประทับใจ นอกจากต้องมีไอเดียที่แปลกใหม่ และใช้เทคนิคการเล่าเรื่องให้ไม่ซ้ำใครแล้ว \"บ้าน\" ที่ใช้ในการทำคอนเทนต์ ก็ต้องเป็นบ้านที่โดดเด่น สวยงาม และมาพร้อมกับฟังก์ชันที่ครบครัน เลือกโครงการ\u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จาก **Noble Development** เพื่อเติมเต็มความฝันในการอยู่อาศัย และการใช้ชีวิตในแบบที่คุณต้องการได้เลย อ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. The Home Decor Content Directory: 15 Evergreen Ideas For This Growing Category.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 จาก [https://www.collectivevoice.com/blog/15-evergreen-home-decor-content-ideas/ ](https://www.collectivevoice.com/blog/15-evergreen-home-decor-content-ideas/)\n",[2724,2726,2728,2730,2732,2734,2741],{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":2725,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":2727,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":2729,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":2731,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":2733,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":2735,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":2736,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":2737,"small":2738,"medium":2739,"thumbnail":2740},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":2742,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/GC_0268_f8b4d46a1c.jpg?format=webp","June 18, 2025","18 มิถุนายน 2568",{"slug":2748,"image_alt":91,"createdAt":2749,"updatedAt":2750,"publishedAt":2751,"title_th":2752,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2753,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2754,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2755,"Page_Title":2752,"Meta_title":2752,"Meta_description":2756,"Og_title":2752,"Og_description":2756,"Twitter_title":2752,"Twitter_description":2756,"Language":466,"image":2757,"image_mb":2757,"image_gallery":4,"video":2758,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2759,"table_of_content":2760,"faq":91,"project_publishes":2781,"blogs":2787,"id":1835,"title":2752,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2753,"image_webp":2788,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2788,"category_th":461,"date_en":2745,"date_th":2746},"srinakarin-bangna-urban-living","2025-06-18T07:48:38.741Z","2026-01-13T07:03:58.613Z","2025-06-18T07:48:40.437Z","ย่านศรีนครินทร์-บางนา สมดุลระหว่างชานเมืองและความสะดวกสบาย","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ย่านศรีนครินทร์-บางนา ที่สุดของชีวิตเรียบง่าย แต่มีทุกอย่าง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nท่ามกลางความเร่งรีบของเมืองหลวง ความวุ่นวายของชีวิตที่หมุนไปอย่างไม่เคยหยุดนิ่ง การได้มีพื้นที่สำหรับหยุดพักและหายใจอย่างเต็มปอดกลายเป็นความปรารถนาของใครหลายคน ซึ่ง **“ย่านศรีนครินทร์-บางนา”** คืออีกหนึ่งทำเลที่กำลังได้รับความสนใจมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยเสน่ห์ของพื้นที่ซึ่งผสานความเป็น “เมือง” และ “ธรรมชาติ” เข้าไว้ด้วยกันได้อย่างน่าหลงใหล และค่อย ๆ กลายเป็นจุดหมายใหม่ของผู้คนที่กำลังมองหาความสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตและการพักผ่อนในแบบที่ไม่ต้องละทิ้งความสะดวกสบาย\n\n\u003Ccenter>![วิวเมืองยามเย็นในย่านศรีนครินทร์-บางนา](/uploads/IMG_4970_9442091ae1.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้อย่างไร้รอยต่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nย่านศรีนครินทร์-บางนา คือหนึ่งในทำเลศักยภาพที่กำลังเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งความได้เปรียบของพื้นที่นี้ เริ่มต้นตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐานด้านการเดินทางที่วางระบบมาอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นถนนศรีนครินทร์ที่เชื่อมต่อจากถนนลาดพร้าวในเขตบางกะปิ ผ่านจุดสำคัญต่าง ๆ เช่น แยกพัฒนาการ (เชื่อมต่อกับถนนพัฒนาการและถนนอ่อนนุช) แยกสวนหลวง (เชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุชที่ไปบรรจบกับถนนสุขุมวิทในย่านพระโขนง) และแยกต่างระดับศรีนครินทร์ (เชื่อมต่อกับถนนพระราม 9) ก่อนจะไปสิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิทในแยกการไฟฟ้า อำเภอเมืองสมุทรปราการ\n\nนอกจากนี้ ถนนศรีนครินทร์ยังเชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราด (ถนนเทพรัตน) ที่แยกศิครินทร์ ซึ่งสามารถเดินทางต่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานคร (สายบางนา-ชลบุรี) และทางพิเศษบูรพาวิถี รวมถึงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกที่รองรับการเดินทางออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย\n\nและอีกหนึ่งจุดเด่นที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตในย่านศรีนครินทร์ที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ **รถไฟฟ้าสายสีเหลือง** (ลาดพร้าว–สำโรง) ซึ่งเป็นเส้นทางใหม่ที่มีบทบาทสำคัญในการลดเวลาการเดินทาง เชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียว ดังนั้น หากคุณอาศัยอยู่ในย่านนี้ การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองจะไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอีกต่อไป ไม่ว่าจะไปทำงานหรือออกไปแฮงเอาต์ในเมือง เพราะเพียงแค่อึดใจก็ถึงที่หมายแล้ว !\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไลฟ์สไตล์ครบเครื่องในบรรยากาศที่ไม่ต้องแย่งกันหายใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะอยู่ในโซนชานเมือง แต่ผู้คนในย่านศรีนครินทร์กลับมีจังหวะชีวิตที่เต็มไปด้วยสีสันไม่แพ้ย่านในเมือง เพราะมีศูนย์การค้าและ Community Mall ที่รายล้อมรอบด้าน เช่น Mega Bangna, Central Bangna, Seacon Square, Paradise Park, Market Village ที่นำเสนอทั้งแฟชั่น ร้านอาหาร แหล่งพบปะ และกิจกรรมสำหรับทุกไลฟ์สไตล์\n\nยังไม่รวมถึง Community Zone ที่เปิดตัวเมื่อปี 2561 อย่าง Lasalle’s Avenue และ SUMMER Lasalle ซึ่งเข้ามาช่วยเติมเต็มความเฟรชของเมืองสมัยใหม่ เป็นโซนที่รวมเอาร้านอาหารอร่อย ๆ คาเฟบรรยากาศดี พื้นที่เวิร์กช็อป และตลาดศิลปะในรูปแบบต่าง ๆ มาไว้ในที่เดียว เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตในแบบ Urban Chill ซึ่งมีความเป็นส่วนตัว โดยไม่ต้องเร่งรีบหรือแออัดเหมือนอยู่กลางเมือง\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ธรรมชาติขนาดใหญ่ ที่ยังหลงเหลือในเมืองกรุงฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหนึ่งในเสน่ห์ที่ทำให้ย่านศรีนครินทร์แตกต่างจากพื้นที่อื่น ๆ ในกรุงเทพฯ คือ “ธรรมชาติ” ที่ยังคงหลงเหลืออยู่ให้เราได้หายใจกันอย่างเต็มปอด ได้แก่ \u003Cstrong>สวนหลวง ร.9\u003C/strong> พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เปิดต้อนรับทุกความผ่อนคลาย ไม่ว่าจะมาเดินเล่น วิ่ง ปั่นจักรยาน หรือปิกนิกกับครอบครัว และ \u003Cstrong>Mega Park\u003C/strong> สวนสาธารณะกลางเมกา บางนา เหมาะสำหรับการพักผ่อนสบาย ๆ ในวันหยุด เดินเล่นชมวิว ถ่ายรูป หรือปล่อยใจไปกับความเงียบสงบท่ามกลางต้นไม้ใหญ่และสนามหญ้ากว้าง ให้คุณได้ใช้เวลารีแล็กซ์โดยไม่ต้องเดินทางออกนอกกรุงเทพฯ ให้เหนื่อยกว่าเดิม\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงสองคนตีกอล์ฟที่สนามกอล์ฟในย่านศรีนครินทร์-บางนา](/uploads/nov_1_1_3e4256c782.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กิจกรรมสายชิลล์ทุกสุดสัปดาห์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในทุก ๆ สุดสัปดาห์ ย่านศรีนครินทร์-บางนา ยังเติมเต็มวันพักผ่อนของคุณให้มีสีสันด้วยกิจกรรมที่หลากหลาย ทั้งตลาดนัดงานคราฟต์หรือ Art Market ที่มีจัดขึ้นเรื่อย ๆ ตลอดทั้งปี โดยมีการคัดสรรสินค้าทำมือจากศิลปินท้องถิ่นมาจัดจำหน่าย ไปจนถึง Workshop Space ที่มีกิจกรรมสนุก ๆ มากมายให้คุณลองลงมือทำด้วยตนเอง\n\nส่วนสายสปอร์ต หรือคนที่ชอบใช้เวลาเงียบ ๆ กับครอบครัวหรือเพื่อนกลุ่มเล็ก ๆ ก็สามารถเลือกผ่อนคลายไปกับกิจกรรมออกรอบที่สนามกอล์ฟใกล้คอนโดมิเนียม ที่ให้บรรยากาศผ่อนคลายแต่ไม่ห่างหายไลฟ์สไตล์คนเมือง ถือเป็นการ Slow Down ชีวิตที่ยังคงอยู่ในจังหวะที่กลมกลืนไปกับวิถีชาวกรุงเทพฯ ได้อย่างพอดี\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โซน Residential สุดหรู ที่ผสานชีวิตเมืองกับความเป็นส่วนตัว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย ย่านศรีนครินทร์-บางนาถือเป็นโซนที่ไม่ควรมองข้าม เพราะมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ในทำเลทองที่ใกล้ศูนย์การค้าและเส้นทางการเดินทางหลัก\n\nที่สำคัญ จุดเด่นของโซนนี้ คือ การใช้ชีวิตที่ไม่จำเป็นต้องเลือกระหว่าง “ความสะดวก” กับ “ความสงบ” เพราะมีทั้งสองอย่างอยู่ในระยะที่จับต้องได้ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่สร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบ “น้อยแต่มาก” ได้อย่างแท้จริง\n\nย่านศรีนครินทร์-บางนา จึงเป็นพื้นที่ที่ผสานข้อดีของใจกลางเมืองและชานเมืองเข้าไว้ด้วยกันได้อย่างกลมกลืน จากการเดินทางที่ไร้รอยต่อ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ไปจนถึงโครงการอยู่อาศัยที่คัดสรรมาเพื่อการใช้ชีวิตที่เรียบง่ายแต่มีรสนิยม ตอบโจทย์คนยุคใหม่ทั้งในแง่ของไลฟ์สไตล์ ประสบการณ์ และความสุนทรีย์ที่เกิดขึ้นได้ทุกวัน\n\n\u003Ccenter>![ที่อยู่อาศัยย่านศรีนครินทร์-บางนา](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_21_Adjusted_8416720004.JPG)\u003C/center>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมในทำเลที่มีความสะดวกสบาย และสามารถตอบสนองกับทุกความต้องการของคุณ \u003Cu>[คอนโดศรีนครินทร์-บางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> จาก **Noble Development** คือคำตอบที่คุณมองหา ด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ Community Mall ที่ทันสมัย ร้านอาหาร คาเฟ ไปจนถึงแหล่งพักผ่อนใจกลางธรรมชาติ เหนือกว่าด้วยดีไซน์ที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัว การพักผ่อน และการใช้ชีวิตในระยะยาว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่รองรับทุกความต้องการของชีวิตคนเมืองยุคใหม่ ให้คุณสามารถเพลิดเพลินไปกับการใช้ชีวิตระดับพรีเมียมในทุก ๆ วัน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>**\n\u003Cstrong>1. กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี เปิดตัวโครงการล่าสุด “ซัมเมอร์ ลาซาล” มิกซ์ยูสรูปแบบออฟฟิศแคมปัส ย่านสุขุมวิท-บางนา.\u003C/strong> สืบค้นเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bhirajburi.co.th/th/news-activities/summer-lasalle-office-campus-sukhumvit-bangna.](https://www.bhirajburi.co.th/th/news-activities/summer-lasalle-office-campus-sukhumvit-bangna)\u003C/u>\n\n\u003Cstrong>2. เปิดตัว ‘ลาซาล อเวนิว’ เพิ่มรายได้รับไตรมาส 3 หลังปล่อยเช่าพื้นที่เต็ม 100%.\u003C/strong> สืบค้นเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.brandage.com/article/6391.](https://www.brandage.com/article/6391)\u003C/u>","2025-06-18T08:00:00.000Z",143,"เจาะลึกย่านศรีนครินทร์-บางนา ทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อเมืองอย่างไร้รอยต่อ รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์ครบครัน พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และโครงการที่อยู่อาศัยสุดหรู","/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_21_Adjusted_8416720004.JPG",{"data":91},[],[2761,2765,2769,2773,2777],{"id":2762,"titleAnchor":2763,"contentReference":2764},374,"ย่านศรีนครินทร์-บางนา ที่สุดของชีวิตเรียบง่าย แต่มีทุกอย่าง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ย่านศรีนครินทร์-บางนา ที่สุดของชีวิตเรียบง่าย แต่มีทุกอย่าง\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nท่ามกลางความเร่งรีบของเมืองหลวง ความวุ่นวายของชีวิตที่หมุนไปอย่างไม่เคยหยุดนิ่ง การได้มีพื้นที่สำหรับหยุดพักและหายใจอย่างเต็มปอดกลายเป็นความปรารถนาของใครหลายคน ซึ่ง **“ย่านศรีนครินทร์-บางนา”** คืออีกหนึ่งทำเลที่กำลังได้รับความสนใจมากขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยเสน่ห์ของพื้นที่ซึ่งผสานความเป็น “เมือง” และ “ธรรมชาติ” เข้าไว้ด้วยกันได้อย่างน่าหลงใหล และค่อย ๆ กลายเป็นจุดหมายใหม่ของผู้คนที่กำลังมองหาความสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตและการพักผ่อนในแบบที่ไม่ต้องละทิ้งความสะดวกสบาย\n\n\u003Ccenter>![วิวเมืองยามเย็นในย่านศรีนครินทร์-บางนา](/uploads/IMG_4970_9442091ae1.JPG)\u003C/center>",{"id":2766,"titleAnchor":2767,"contentReference":2768},375,"ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้อย่างไร้รอยต่อ","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อทุกจุดหมายได้อย่างไร้รอยต่อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nย่านศรีนครินทร์-บางนา คือหนึ่งในทำเลศักยภาพที่กำลังเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งความได้เปรียบของพื้นที่นี้ เริ่มต้นตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐานด้านการเดินทางที่วางระบบมาอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นถนนศรีนครินทร์ที่เชื่อมต่อจากถนนลาดพร้าวในเขตบางกะปิ ผ่านจุดสำคัญต่าง ๆ เช่น แยกพัฒนาการ (เชื่อมต่อกับถนนพัฒนาการและถนนอ่อนนุช) แยกสวนหลวง (เชื่อมต่อกับถนนอ่อนนุชที่ไปบรรจบกับถนนสุขุมวิทในย่านพระโขนง) และแยกต่างระดับศรีนครินทร์ (เชื่อมต่อกับถนนพระราม 9) ก่อนจะไปสิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิทในแยกการไฟฟ้า อำเภอเมืองสมุทรปราการ\n\nนอกจากนี้ ถนนศรีนครินทร์ยังเชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราด (ถนนเทพรัตน) ที่แยกศิครินทร์ ซึ่งสามารถเดินทางต่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานคร (สายบางนา-ชลบุรี) และทางพิเศษบูรพาวิถี รวมถึงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกที่รองรับการเดินทางออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย\n\nและอีกหนึ่งจุดเด่นที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตในย่านศรีนครินทร์ที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ **รถไฟฟ้าสายสีเหลือง** (ลาดพร้าว–สำโรง) ซึ่งเป็นเส้นทางใหม่ที่มีบทบาทสำคัญในการลดเวลาการเดินทาง เชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียว ดังนั้น หากคุณอาศัยอยู่ในย่านนี้ การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองจะไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอีกต่อไป ไม่ว่าจะไปทำงานหรือออกไปแฮงเอาต์ในเมือง เพราะเพียงแค่อึดใจก็ถึงที่หมายแล้ว !",{"id":2770,"titleAnchor":2771,"contentReference":2772},376,"ไลฟ์สไตล์ครบเครื่องในบรรยากาศที่ไม่ต้องแย่งกันหายใจ","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไลฟ์สไตล์ครบเครื่องในบรรยากาศที่ไม่ต้องแย่งกันหายใจ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้จะอยู่ในโซนชานเมือง แต่ผู้คนในย่านศรีนครินทร์กลับมีจังหวะชีวิตที่เต็มไปด้วยสีสันไม่แพ้ย่านในเมือง เพราะมีศูนย์การค้าและ Community Mall ที่รายล้อมรอบด้าน เช่น Mega Bangna, Central Bangna, Seacon Square, Paradise Park, Market Village ที่นำเสนอทั้งแฟชั่น ร้านอาหาร แหล่งพบปะ และกิจกรรมสำหรับทุกไลฟ์สไตล์\n\nยังไม่รวมถึง Community Zone ที่เปิดตัวเมื่อปี 2561 อย่าง Lasalle’s Avenue และ SUMMER Lasalle ซึ่งเข้ามาช่วยเติมเต็มความเฟรชของเมืองสมัยใหม่ เป็นโซนที่รวมเอาร้านอาหารอร่อย ๆ คาเฟบรรยากาศดี พื้นที่เวิร์กช็อป และตลาดศิลปะในรูปแบบต่าง ๆ มาไว้ในที่เดียว เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตในแบบ Urban Chill ซึ่งมีความเป็นส่วนตัว โดยไม่ต้องเร่งรีบหรือแออัดเหมือนอยู่กลางเมือง\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ธรรมชาติขนาดใหญ่ ที่ยังหลงเหลือในเมืองกรุงฯ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหนึ่งในเสน่ห์ที่ทำให้ย่านศรีนครินทร์แตกต่างจากพื้นที่อื่น ๆ ในกรุงเทพฯ คือ “ธรรมชาติ” ที่ยังคงหลงเหลืออยู่ให้เราได้หายใจกันอย่างเต็มปอด ได้แก่ \u003Cstrong>สวนหลวง ร.9\u003C/strong> พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่เปิดต้อนรับทุกความผ่อนคลาย ไม่ว่าจะมาเดินเล่น วิ่ง ปั่นจักรยาน หรือปิกนิกกับครอบครัว และ \u003Cstrong>Mega Park\u003C/strong> สวนสาธารณะกลางเมกา บางนา เหมาะสำหรับการพักผ่อนสบาย ๆ ในวันหยุด เดินเล่นชมวิว ถ่ายรูป หรือปล่อยใจไปกับความเงียบสงบท่ามกลางต้นไม้ใหญ่และสนามหญ้ากว้าง ให้คุณได้ใช้เวลารีแล็กซ์โดยไม่ต้องเดินทางออกนอกกรุงเทพฯ ให้เหนื่อยกว่าเดิม\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงสองคนตีกอล์ฟที่สนามกอล์ฟในย่านศรีนครินทร์-บางนา](/uploads/nov_1_1_3e4256c782.jpg)\u003C/center>",{"id":2774,"titleAnchor":2775,"contentReference":2776},377,"กิจกรรมสายชิลล์ทุกสุดสัปดาห์","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กิจกรรมสายชิลล์ทุกสุดสัปดาห์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในทุก ๆ สุดสัปดาห์ ย่านศรีนครินทร์-บางนา ยังเติมเต็มวันพักผ่อนของคุณให้มีสีสันด้วยกิจกรรมที่หลากหลาย ทั้งตลาดนัดงานคราฟต์หรือ Art Market ที่มีจัดขึ้นเรื่อย ๆ ตลอดทั้งปี โดยมีการคัดสรรสินค้าทำมือจากศิลปินท้องถิ่นมาจัดจำหน่าย ไปจนถึง Workshop Space ที่มีกิจกรรมสนุก ๆ มากมายให้คุณลองลงมือทำด้วยตนเอง\n\nส่วนสายสปอร์ต หรือคนที่ชอบใช้เวลาเงียบ ๆ กับครอบครัวหรือเพื่อนกลุ่มเล็ก ๆ ก็สามารถเลือกผ่อนคลายไปกับกิจกรรมออกรอบที่สนามกอล์ฟใกล้คอนโดมิเนียม ที่ให้บรรยากาศผ่อนคลายแต่ไม่ห่างหายไลฟ์สไตล์คนเมือง ถือเป็นการ Slow Down ชีวิตที่ยังคงอยู่ในจังหวะที่กลมกลืนไปกับวิถีชาวกรุงเทพฯ ได้อย่างพอดี\n",{"id":2778,"titleAnchor":2779,"contentReference":2780},378,"โซน Residential สุดหรู ที่ผสานชีวิตเมืองกับความเป็นส่วนตัว","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>โซน Residential สุดหรู ที่ผสานชีวิตเมืองกับความเป็นส่วนตัว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย ย่านศรีนครินทร์-บางนาถือเป็นโซนที่ไม่ควรมองข้าม เพราะมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ในทำเลทองที่ใกล้ศูนย์การค้าและเส้นทางการเดินทางหลัก\n\nที่สำคัญ จุดเด่นของโซนนี้ คือ การใช้ชีวิตที่ไม่จำเป็นต้องเลือกระหว่าง “ความสะดวก” กับ “ความสงบ” เพราะมีทั้งสองอย่างอยู่ในระยะที่จับต้องได้ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่สร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบ “น้อยแต่มาก” ได้อย่างแท้จริง\n\nย่านศรีนครินทร์-บางนา จึงเป็นพื้นที่ที่ผสานข้อดีของใจกลางเมืองและชานเมืองเข้าไว้ด้วยกันได้อย่างกลมกลืน จากการเดินทางที่ไร้รอยต่อ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ไปจนถึงโครงการอยู่อาศัยที่คัดสรรมาเพื่อการใช้ชีวิตที่เรียบง่ายแต่มีรสนิยม ตอบโจทย์คนยุคใหม่ทั้งในแง่ของไลฟ์สไตล์ ประสบการณ์ และความสุนทรีย์ที่เกิดขึ้นได้ทุกวัน\n\n\u003Ccenter>![ที่อยู่อาศัยย่านศรีนครินทร์-บางนา](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_21_Adjusted_8416720004.JPG)\u003C/center>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมในทำเลที่มีความสะดวกสบาย และสามารถตอบสนองกับทุกความต้องการของคุณ \u003Cu>[คอนโดศรีนครินทร์-บางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> จาก **Noble Development** คือคำตอบที่คุณมองหา ด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ Community Mall ที่ทันสมัย ร้านอาหาร คาเฟ ไปจนถึงแหล่งพักผ่อนใจกลางธรรมชาติ เหนือกว่าด้วยดีไซน์ที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัว การพักผ่อน และการใช้ชีวิตในระยะยาว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่รองรับทุกความต้องการของชีวิตคนเมืองยุคใหม่ ให้คุณสามารถเพลิดเพลินไปกับการใช้ชีวิตระดับพรีเมียมในทุก ๆ วัน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003Cbr>**\n\u003Cstrong>1. กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี เปิดตัวโครงการล่าสุด “ซัมเมอร์ ลาซาล” มิกซ์ยูสรูปแบบออฟฟิศแคมปัส ย่านสุขุมวิท-บางนา.\u003C/strong> สืบค้นเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bhirajburi.co.th/th/news-activities/summer-lasalle-office-campus-sukhumvit-bangna.](https://www.bhirajburi.co.th/th/news-activities/summer-lasalle-office-campus-sukhumvit-bangna)\u003C/u>\n\n\u003Cstrong>2. เปิดตัว ‘ลาซาล อเวนิว’ เพิ่มรายได้รับไตรมาส 3 หลังปล่อยเช่าพื้นที่เต็ม 100%.\u003C/strong> สืบค้นเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.brandage.com/article/6391.](https://www.brandage.com/article/6391)\u003C/u>",[2782,2783,2785],{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2784,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":2786,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},[],"/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_21_Adjusted_8416720004.JPG?format=webp",{"slug":2790,"image_alt":91,"createdAt":2791,"updatedAt":2792,"publishedAt":2793,"title_th":2794,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2795,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2796,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2797,"Page_Title":2794,"Meta_title":2794,"Meta_description":2798,"Og_title":2794,"Og_description":2798,"Twitter_title":2794,"Twitter_description":2798,"Language":466,"image":2799,"image_mb":2799,"image_gallery":4,"video":2800,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2801,"table_of_content":2802,"faq":91,"project_publishes":2819,"blogs":2847,"id":1889,"title":2794,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2795,"image_webp":2848,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2848,"category_th":1132,"date_en":2745,"date_th":2746},"house-interest-rates-second-half-of-2025","2025-06-17T09:16:15.442Z","2026-01-13T06:59:05.744Z","2025-06-17T09:16:28.148Z","อัปเดตดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 ที่เดียวจบ ครบทุกธนาคาร","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>อัตราดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 อ่านก่อนตัดสินใจกู้\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดช่วงครึ่งปีหลัง 2568 การรู้ข้อมูลดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารต่าง ๆ คือก้าวแรกที่สำคัญ เพราะอัตราดอกเบี้ยไม่เพียงแต่ส่งผลโดยตรงต่อค่างวดรายเดือน แต่ยังสะท้อนภาระหนี้ระยะยาวที่ผู้กู้ต้องรับผิดชอบ มารู้จักข้อมูลพื้นฐานของดอกเบี้ย MRR และอัปเดตอัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุดจากธนาคารชั้นนำทั่วประเทศ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกสินเชื่อบ้านได้อย่างมั่นใจและคุ้มค่าที่สุดกัน\n\n\u003Ccenter>![อัตราดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 ที่อ่านก่อนตัดสินใจกู้](/uploads/IMG_0392_23e0128e92.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ก่อนกู้ต้องรู้จัก ดอกเบี้ย MRR คืออะไร ส่งผลอย่างไรต่อคนซื้อบ้าน ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนที่คุณจะตัดสินใจขอกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด การอัปเดตดอกเบี้ยบ้านในปี 2568 พร้อมกับทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate) ถือเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้ตัดสินใจเลือกสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เพราะดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นย่อมส่งผลต่อความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาวของเราด้วย\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ความหมายของดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate)\u003C/H3>\u003C/strong>\nMRR หรือ อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ คืออัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารใช้เป็นเกณฑ์ในการคำนวณดอกเบี้ยให้กับสินเชื่อบ้าน สินเชื่อส่วนบุคคล หรือสินเชื่ออื่น ๆ โดยปกติแล้ว MRR จะถูกกำหนดโดยธนาคารและมีการปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์เศรษฐกิจและนโยบายทางการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่จะใช้ MRR เป็นฐานในการตั้งดอกเบี้ยของสินเชื่อ เพื่อคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่ผู้กู้จะได้รับ ถือเป็นดอกเบี้ยลอยตัวประเภทหนึ่ง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ผลกระทบของดอกเบี้ย MRR ต่อผู้กู้\u003C/H3>\u003C/strong>\nMRR มีผลโดยตรงต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน เนื่องจากเป็นตัวกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย หาก MRR สูงขึ้น ผู้กู้จะต้องจ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามไปด้วย ส่งผลให้ยอดผ่อนบ้านในแต่ละเดือนเพิ่มขึ้นและทำให้ภาระหนี้สูงขึ้นในระยะยาว ในทางกลับกัน หากธนาคารลด MRR ก็จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยให้กับผู้กู้ได้เช่นกัน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญในการเลือกสินเชื่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\nการเข้าใจวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยและเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมกับสถานะทางการเงิน ย่อมนำไปสู่การวางแผนการเงินที่มีประสิทธิภาพ ทั้งยังช่วยลดภาระทางการเงินในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านในระยะยาว ส่งผลให้สามารถบริหารจัดการเงินสดได้ดีขึ้น อีกทั้งหากมีการวางแผนเป็นอย่างดี ยังจะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณผ่อนบ้านหมดได้เร็วและเสียดอกเบี้ยน้อยลงอีกด้วย\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ดอกเบี้ยบ้านปี 2568 ทุกธนาคาร อัปเดตล่าสุดช่วงครึ่งปีหลัง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณกำลังวางแผนกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดในปี 2568 การเข้าใจอัตราดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารต่าง ๆ ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง และนี่คือดอกเบี้ยบ้านปี 2568 ของทุกธนาคารฉบับอัปเดตล่าสุด เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้คุณเลือกขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 2.89-3.00% ขึ้นกับโครงการและเงื่อนไข, โครงการบ้านล้านหลังฯ 3.00%, โครงการ Premier Home 1.79% ปีแรก (กรณีทำประกันชีวิต)\n- **MRR:** 6.5450%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** โครงการบ้านล้านหลังฯ 2 ล้านบาท/ต่อราย/หลักประกัน, โครงการอื่นสูงสุด 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 40 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>2. ธนาคารออมสิน\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 4.795% (ปกติ), 2.775% (โปรโมชันสำหรับบ้านราคาซื้อขาย 10 ล้านขึ้นไป), 1.99% (ปีแรก), 3.168% (ปี 2-3)\n- **MRR**: 6.5950%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 110% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>3. ธนาคารกสิกรไทย\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.42% (ปกติ), 2.95-3.10% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 2.95%\n- **MRR:** 7.0800%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 90-100% ของราคาประเมิน (ขึ้นอยู่กับโปรโมชัน)\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>4. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 4.80% (ปกติ), 2.983-3.10% (โปรโมชันรีไฟแนนซ์), ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 2.35%–3.65%\n- **MRR:** 7.1750%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 95-100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>5. ธนาคารทหารไทยธนชาต\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.10% (คงที่ 3 ปี กรณีทำประกันชีวิต)\n- **MRR:** 7.555%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100%\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 35 ปี\n\n\u003Ccenter>![ คู่สามีภรรยาเช็กอัตราดอกเบี้ยบ้านปี 2568 เพื่อตัดสินใจก่อนขอสินเชื่อ](/uploads/feb_2_1_5c1dbc5cc6.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>6. ธนาคารเกียรตินาคินภัทร\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.325-3.33%\n- **MRR:** 7.9000%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 110% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 40 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>7. ธนาคารกรุงไทย\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.60% (ปกติ), 2.89% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 1.89% (ปีแรก), 2.89% (ปีที่ 2), 3.89% (ปีที่ 3)\n- **MRR:** 7.3450%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 40 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>8. ธนาคารกรุงเทพ\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.48-3.55% (ปกติ), 2.99% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 1.99% (ปีแรก), 2.99% (ปีที่ 2), 3.99% (ปีที่ 3)\n- **MRR:** 6.9500-7.00%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>9. ธนาคารไทยพาณิชย์\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.32% (ปกติ), 2.89% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 1.50% (ปีที่ 1-2), 5.67% (ปีที่ 3)\n- **MRR:** 7.0750%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>10. ธนาคารยูโอบี\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.29% (คงที่ 3 ปี)\n- **MRR:** 8.575%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตารางสรุปดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ตารางสรุปดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568](/uploads/Screenshot_2025_06_17_162407_16ed757a87.png)\u003C/center>\n\nข้อมูลข้างต้นเป็นอัตราดอกเบี้ยบ้านและคอนโดอัปเดตล่าสุดปี 2568 ของธนาคารชั้นนำในเบื้องต้นเท่านั้น ทั้งนี้ ควรตรวจสอบเงื่อนไขและโปรโมชันล่าสุดกับธนาคารที่สนใจอีกครั้งก่อนตัดสินใจกู้\n\nวางแผนซื้อบ้านและคอนโดให้คุ้มค่า นอกจากจะเลือกขอสินเชื่อกับธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยบ้านเหมาะสมแล้ว อย่าลืมเลือก\u003Cu>[โปรโมชันบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>และโปรโมชันคอนโดที่ตอบโจทย์ ซึ่งที่ Noble Development เรามีโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมคุณภาพให้เลือกบนหลากหลายทำเลศักยภาพ รองรับทุกความต้องการของการอยู่อาศัย อ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n \n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. MRR คืออะไร? หากคิดจะกู้บ้าน ห้ามพลาดเรื่องการคำนวณดอกเบี้ย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/personal/loan/home-loan/article/pages/what-is-mrr.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/personal/loan/home-loan/article/pages/what-is-mrr.aspx)\u003C/u> \n\n    ","2025-06-18T03:00:00.000Z",142,"วางแผนกู้บ้านต้องรู้ ดอกเบี้ย MRR คืออะไร พร้อมสรุปดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 ของทุกธนาคารล่าสุด เพิ่มความคุ้มค่าในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย","/uploads/IMG_0392_23e0128e92.jpg",{"data":91},[],[2803,2807,2811,2815],{"id":2804,"titleAnchor":2805,"contentReference":2806},370,"อัตราดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 อ่านก่อนตัดสินใจกู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>อัตราดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 อ่านก่อนตัดสินใจกู้\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดช่วงครึ่งปีหลัง 2568 การรู้ข้อมูลดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารต่าง ๆ คือก้าวแรกที่สำคัญ เพราะอัตราดอกเบี้ยไม่เพียงแต่ส่งผลโดยตรงต่อค่างวดรายเดือน แต่ยังสะท้อนภาระหนี้ระยะยาวที่ผู้กู้ต้องรับผิดชอบ มารู้จักข้อมูลพื้นฐานของดอกเบี้ย MRR และอัปเดตอัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุดจากธนาคารชั้นนำทั่วประเทศ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกสินเชื่อบ้านได้อย่างมั่นใจและคุ้มค่าที่สุดกัน\n\n\u003Ccenter>![อัตราดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568 ที่อ่านก่อนตัดสินใจกู้](/uploads/IMG_0392_23e0128e92.jpg)\u003C/center>",{"id":2808,"titleAnchor":2809,"contentReference":2810},371,"ก่อนกู้ต้องรู้จัก ดอกเบี้ย MRR คืออะไร ส่งผลอย่างไรต่อคนซื้อบ้าน ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ก่อนกู้ต้องรู้จัก ดอกเบี้ย MRR คืออะไร ส่งผลอย่างไรต่อคนซื้อบ้าน ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนที่คุณจะตัดสินใจขอกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด การอัปเดตดอกเบี้ยบ้านในปี 2568 พร้อมกับทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate) ถือเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้ตัดสินใจเลือกสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เพราะดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นย่อมส่งผลต่อความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาวของเราด้วย\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ความหมายของดอกเบี้ย MRR (Minimum Retail Rate)\u003C/H3>\u003C/strong>\nMRR หรือ อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ คืออัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารใช้เป็นเกณฑ์ในการคำนวณดอกเบี้ยให้กับสินเชื่อบ้าน สินเชื่อส่วนบุคคล หรือสินเชื่ออื่น ๆ โดยปกติแล้ว MRR จะถูกกำหนดโดยธนาคารและมีการปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์เศรษฐกิจและนโยบายทางการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่จะใช้ MRR เป็นฐานในการตั้งดอกเบี้ยของสินเชื่อ เพื่อคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่ผู้กู้จะได้รับ ถือเป็นดอกเบี้ยลอยตัวประเภทหนึ่ง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ผลกระทบของดอกเบี้ย MRR ต่อผู้กู้\u003C/H3>\u003C/strong>\nMRR มีผลโดยตรงต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน เนื่องจากเป็นตัวกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย หาก MRR สูงขึ้น ผู้กู้จะต้องจ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามไปด้วย ส่งผลให้ยอดผ่อนบ้านในแต่ละเดือนเพิ่มขึ้นและทำให้ภาระหนี้สูงขึ้นในระยะยาว ในทางกลับกัน หากธนาคารลด MRR ก็จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยให้กับผู้กู้ได้เช่นกัน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญในการเลือกสินเชื่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\nการเข้าใจวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยและเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมกับสถานะทางการเงิน ย่อมนำไปสู่การวางแผนการเงินที่มีประสิทธิภาพ ทั้งยังช่วยลดภาระทางการเงินในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านในระยะยาว ส่งผลให้สามารถบริหารจัดการเงินสดได้ดีขึ้น อีกทั้งหากมีการวางแผนเป็นอย่างดี ยังจะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณผ่อนบ้านหมดได้เร็วและเสียดอกเบี้ยน้อยลงอีกด้วย",{"id":2812,"titleAnchor":2813,"contentReference":2814},372,"ดอกเบี้ยบ้านปี 2568 ทุกธนาคาร อัปเดตล่าสุดช่วงครึ่งปีหลัง","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ดอกเบี้ยบ้านปี 2568 ทุกธนาคาร อัปเดตล่าสุดช่วงครึ่งปีหลัง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากคุณกำลังวางแผนกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดในปี 2568 การเข้าใจอัตราดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารต่าง ๆ ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง และนี่คือดอกเบี้ยบ้านปี 2568 ของทุกธนาคารฉบับอัปเดตล่าสุด เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจให้คุณเลือกขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 2.89-3.00% ขึ้นกับโครงการและเงื่อนไข, โครงการบ้านล้านหลังฯ 3.00%, โครงการ Premier Home 1.79% ปีแรก (กรณีทำประกันชีวิต)\n- **MRR:** 6.5450%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** โครงการบ้านล้านหลังฯ 2 ล้านบาท/ต่อราย/หลักประกัน, โครงการอื่นสูงสุด 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 40 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>2. ธนาคารออมสิน\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 4.795% (ปกติ), 2.775% (โปรโมชันสำหรับบ้านราคาซื้อขาย 10 ล้านขึ้นไป), 1.99% (ปีแรก), 3.168% (ปี 2-3)\n- **MRR**: 6.5950%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 110% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>3. ธนาคารกสิกรไทย\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.42% (ปกติ), 2.95-3.10% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 2.95%\n- **MRR:** 7.0800%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 90-100% ของราคาประเมิน (ขึ้นอยู่กับโปรโมชัน)\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>4. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 4.80% (ปกติ), 2.983-3.10% (โปรโมชันรีไฟแนนซ์), ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 2.35%–3.65%\n- **MRR:** 7.1750%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 95-100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>5. ธนาคารทหารไทยธนชาต\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.10% (คงที่ 3 ปี กรณีทำประกันชีวิต)\n- **MRR:** 7.555%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100%\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 35 ปี\n\n\u003Ccenter>![ คู่สามีภรรยาเช็กอัตราดอกเบี้ยบ้านปี 2568 เพื่อตัดสินใจก่อนขอสินเชื่อ](/uploads/feb_2_1_5c1dbc5cc6.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>6. ธนาคารเกียรตินาคินภัทร\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.325-3.33%\n- **MRR:** 7.9000%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 110% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 40 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>7. ธนาคารกรุงไทย\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.60% (ปกติ), 2.89% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 1.89% (ปีแรก), 2.89% (ปีที่ 2), 3.89% (ปีที่ 3)\n- **MRR:** 7.3450%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 40 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>8. ธนาคารกรุงเทพ\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.48-3.55% (ปกติ), 2.99% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 1.99% (ปีแรก), 2.99% (ปีที่ 2), 3.99% (ปีที่ 3)\n- **MRR:** 6.9500-7.00%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>9. ธนาคารไทยพาณิชย์\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.32% (ปกติ), 2.89% (โปรโมชัน), ดอกเบี้ยคงที่ 1.50% (ปีที่ 1-2), 5.67% (ปีที่ 3)\n- **MRR:** 7.0750%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>10. ธนาคารยูโอบี\u003C/H3>\u003C/strong>\n\n- **อัตราดอกเบี้ย:** เฉลี่ย 3 ปี 3.29% (คงที่ 3 ปี)\n- **MRR:** 8.575%\n- **วงเงินกู้สูงสุด:** 100% ของราคาประเมิน\n- **ระยะเวลากู้:** สูงสุด 30 ปี",{"id":2816,"titleAnchor":2817,"contentReference":2818},373,"ตารางสรุปดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตารางสรุปดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ตารางสรุปดอกเบี้ยบ้านครึ่งปีหลัง 2568](/uploads/Screenshot_2025_06_17_162407_16ed757a87.png)\u003C/center>\n\nข้อมูลข้างต้นเป็นอัตราดอกเบี้ยบ้านและคอนโดอัปเดตล่าสุดปี 2568 ของธนาคารชั้นนำในเบื้องต้นเท่านั้น ทั้งนี้ ควรตรวจสอบเงื่อนไขและโปรโมชันล่าสุดกับธนาคารที่สนใจอีกครั้งก่อนตัดสินใจกู้\n\nวางแผนซื้อบ้านและคอนโดให้คุ้มค่า นอกจากจะเลือกขอสินเชื่อกับธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยบ้านเหมาะสมแล้ว อย่าลืมเลือก\u003Cu>[โปรโมชันบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>และโปรโมชันคอนโดที่ตอบโจทย์ ซึ่งที่ Noble Development เรามีโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมคุณภาพให้เลือกบนหลากหลายทำเลศักยภาพ รองรับทุกความต้องการของการอยู่อาศัย อ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n \n **ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. MRR คืออะไร? หากคิดจะกู้บ้าน ห้ามพลาดเรื่องการคำนวณดอกเบี้ย.** สืบค้นเมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/personal/loan/home-loan/article/pages/what-is-mrr.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/personal/loan/home-loan/article/pages/what-is-mrr.aspx)\u003C/u> \n",[2820,2822,2824,2826,2828,2830,2836,2838,2845],{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2821,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2823,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":2825,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":2827,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":2829,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":2831,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":2832,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":2833,"medium":2834,"thumbnail":2835},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":2837,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":2839,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":2840,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":2841,"small":2842,"medium":2843,"thumbnail":2844},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":2846,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},[],"/uploads/IMG_0392_23e0128e92.jpg?format=webp",{"slug":2850,"image_alt":91,"createdAt":2851,"updatedAt":2852,"publishedAt":2853,"title_th":2854,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2855,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2856,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2857,"Page_Title":2854,"Meta_title":2854,"Meta_description":2858,"Og_title":2854,"Og_description":2858,"Twitter_title":2854,"Twitter_description":2858,"Language":466,"image":2859,"image_mb":2859,"image_gallery":4,"video":2860,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2861,"table_of_content":2862,"faq":91,"project_publishes":2879,"blogs":2884,"id":1940,"title":2854,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2855,"image_webp":2885,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2885,"category_th":1132,"date_en":2886,"date_th":2887},"should-you-buy-house-with-cash","2025-06-17T08:31:04.456Z","2026-01-13T06:45:28.222Z","2025-06-17T08:31:06.682Z","ซื้อบ้านเงินสดดีไหม ? อยากวางแผนความมั่งคั่งระยะยาวต้องรู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>คู่มือการซื้อบ้านเงินสด คำตอบสำหรับผู้ที่วางแผนชีวิตล่วงหน้า\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่ที่อยู่อาศัยไม่ใช่เพียงสถานที่พักผ่อน แต่ยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า หลายคนจึงเลือกบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมเพื่อวางรากฐานความมั่งคั่งให้แก่ตนเองและครอบครัว แต่คำถามที่มักได้ยินบ่อยครั้งคือ ซื้อบ้านเงินสดดีไหม ? โดยเฉพาะผู้ที่มีศักยภาพทางการเงินสูง ซึ่งอาจไม่ได้มองเพียงเรื่องของการประหยัดดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังพิจารณาถึงกลยุทธ์การลงทุน การถือครองทรัพย์สิน และการวางแผนส่งต่อความมั่งคั่งให้คนรุ่นถัดไป\n\nคำถามนี้ไม่ได้มีเพียงคำตอบเดียว เพราะขึ้นอยู่กับหลากหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ทั้งยังเกี่ยวพันกับวิธีคิด การวางแผนชีวิต และมุมมองระยะยาวที่แตกต่างไปจากการกู้ซื้อบ้านอย่างสิ้นเชิง\n\n\u003Ccenter>![ลูกค้าปรึกษาเซลส์ว่าซื้อบ้านเงินสดดีไหม ได้รับสิทธิพิเศษอะไรบ้าง](/uploads/0288_63760c931b.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ซื้อบ้านเงินสดดีไหม ? เผยความคุ้มค่าที่มาพร้อมอิสรภาพทางการเงิน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>ประหยัดดอกเบี้ยในระยะยาว\u003C/H3>\u003C/strong>\nการซื้อบ้านเงินสด เป็นการตัดปัจจัยเรื่องดอกเบี้ยและภาระผ่อนรายเดือน แม้บางคนอาจมองว่าการกู้ซื้อบ้านมีข้อดีในด้านที่เราสามารถกู้เงินมาจัดสรรปันส่วน และบริหารเงินให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้ แต่หากมองเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มผันผวน การไม่มีหนี้ก็ถือเป็นการตัดความเสี่ยงที่ไม่จำเป็นออกไป\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>มักได้เปรียบในการเจรจาต่อรองราคา\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ซื้อที่จ่ายด้วยเงินสดมักมีอำนาจต่อรองมากกว่า ทั้งในแง่ของราคาขาย เงื่อนไขโปรโมชัน หรือสิทธิพิเศษเฉพาะลูกค้าที่ซื้อบ้านเงินสด ซึ่งบางโครงการจะมี Hidden Deal ที่ไม่ได้เปิดเผยกับลูกค้าทั่วไป แต่จะมอบให้ผู้ซื้อที่พร้อมปิดดีลทันที\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>สร้างความรู้สึกมั่นคงและอิสระทางการเงิน\u003C/H3>\u003C/strong>\nไม่มีหนี้สิน ปลดเปลื้องภาระจากการชำระรายเดือน และไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยที่อาจเปลี่ยนแปลงในอนาคต รวมถึงไม่มีประวัติค้างชำระที่อาจส่งผลต่อเครดิต ทั้งหมดนี้คือเสถียรภาพทางการเงินที่จับต้องได้ และนับเป็นรากฐานของการใช้ชีวิตอย่างมั่นคงในระยะยาว\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเงินสดให้คุ้มค่าที่สุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>เลือกโครงการที่มีศักยภาพด้านทำเลและมูลค่าเพิ่มในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\nทำเลที่ดีไม่ใช่แค่เรื่องของที่ตั้ง แต่ยังหมายรวมถึงความเป็นไปได้ในการพัฒนา ความสะดวกในการเดินทาง และการเชื่อมโยงกับโซนศูนย์กลางธุรกิจ ดังนั้น โครงการบ้านเดี่ยวระดับหรูในย่านที่กำลังขยายตัว อาทิ กรุงเทพกรีฑา จึงกลายเป็นชอยส์แนะนำอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือต้องการลงทุนระยะยาว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>พิจารณาสังคม สิ่งแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\nเพราะบ้านเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คือพื้นที่แห่งคุณภาพชีวิต ก่อนตัดสินใจซื้อจึงควรพิจารณารายละเอียดต่าง ๆ อย่างสังคมเพื่อนบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงธรรมชาติแวดล้อม เพราะทั้งหมดนี้ล้วนเป็นปัจจัยที่ช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านในรูปแบบที่อาจใช้ตัวเงินวัดไม่ได้ในทันที\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>เปรียบเทียบโปรโมชันและเงื่อนไขพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านเงินสด\u003C/H3>\u003C/strong>\nดังที่ได้กล่าวไปว่าบางโครงการจะมีข้อเสนอเฉพาะสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านเงินสด ไม่ว่าจะเป็นส่วนลดเพิ่มเติม ของแถมเป็นเฟอร์นิเจอร์ หรือสิทธิพิเศษด้านบริการหลังการขาย หากคุณเปิดเผยศักยภาพในการชำระเงินสดตั้งแต่แรกเริ่ม อาจช่วยให้ได้รับข้อเสนอที่คุ้มค่าเกินคาด\n\n\u003Ccenter>![เซลส์ให้คำปรึกษาว่าซื้อบ้านเงินสดดีไหม และการซื้อบ้านเงินสด มีข้อดีอะไรบ้าง](/uploads/0295_67f1b6b7d6.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตัวอย่างแผนการลงทุนด้วยการซื้อบ้านเงินสดที่คุ้มค่า\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>ถือครองระยะกลาง-ยาว 5-10 ปี เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อช่วง Property Boom\u003C/H3>\u003C/strong>\nในช่วงเวลา 5-10 ปี มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในทำเลศักยภาพมักปรับตัวขึ้นสูงอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้นักลงทุนหลายรายเลือกที่จะซื้อบ้านเงินสดแล้วถือครองเอาไว้เพื่อรอจังหวะที่เหมาะสมในการขายต่อหรือปล่อยเช่า เนื่องจากเป็นกลยุทธ์ที่สร้างผลตอบแทนแบบ Passive Income มีความมั่นคง และไม่ต้องรับความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ยหรือยอดหนี้ระยะยาว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ซื้อบ้านสำหรับอยู่เอง หรือลงทุนบ้านหลังที่สองในโครงการทำเลเดียวกันเพื่อปล่อยเช่า\u003C/H3>\u003C/strong>\nการมีบ้านหลังที่สองในโครงการเดียวกันจะช่วยให้คุณสามารถบริหารจัดการได้ง่าย ลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง หรือหากไม่ได้ปล่อยเช่า จะซื้อเก็บไว้เปลี่ยนมาทำเป็นออฟฟิศขนาดเล็ก หรือ Guest House สำหรับครอบครัวในอนาคตก็น่าสนใจไม่แพ้กัน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>วางแผนส่งต่อให้ลูกหลาน พร้อมกำหนดกรรมสิทธิ์อย่างเป็นระบบ\u003C/H3>\u003C/strong>\nการซื้อบ้านเงินสดคือการทำให้ตัวเองและครอบครัวปลอดภาระหนี้ บ้านจึงเป็นทรัพย์สินที่ส่งต่อให้แก่ทายาทรุ่นถัดไปได้อย่างราบรื่น โดยเฉพาะในครอบครัวที่มีการวางแผนมรดกล่วงหน้า จะช่วยให้การจัดการเอกสารกรรมสิทธิ์ ภาษี และค่าโอน สามารถดำเนินการได้อย่างเป็นระบบและมีประสิทธิภาพมากขึ้น\n\nสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้สูงที่ต้องการการใช้ชีวิตอย่างเหนือระดับ การซื้อบ้านเงินสดคือทางเลือกที่ให้มากกว่าแค่การเป็นเจ้าของบ้าน หากแต่มอบความยืดหยุ่น ความมั่นคง และโอกาสในการวางแผนชีวิตและการลงทุนที่ชัดเจนกว่าการกู้ซื้อบ้านในหลายมิติ อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจซื้อบ้านเงินสดดีไหมนั้น ต้องพิจารณาจากปัจจัยรอบด้าน ทั้งสถานะทางการเงิน เป้าหมายในอนาคต และความเสี่ยงที่ยอมรับได้\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> **Noble Development** นำเสนอโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยระดับพรีเมียมอย่างแท้จริง ด้วยทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อทุกการเดินทาง พื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน และสภาพแวดล้อมที่ร่มรื่นในบรรยากาศส่วนตัว พร้อมด้วยทีมงานมืออาชีพที่จะคอยให้คำปรึกษาด้านการเงินเพื่อช่วยให้คุณเลือกรูปแบบการซื้อที่เหมาะสมที่สุด นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนพร้อมรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. Should You Buy a House With Cash?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://realestate.usnews.com/real-estate/articles/should-you-buy-a-house-with-cash](https://realestate.usnews.com/real-estate/articles/should-you-buy-a-house-with-cash)\u003C/u>. \n","2025-06-17T10:00:00.000Z",141,"ซื้อบ้านเงินสดดีไหม ? ค้นหาคำตอบและเทคนิคการวางแผนซื้อบ้านเงินสดอย่างชาญฉลาด พร้อมไอเดียการลงทุนที่ช่วยสร้างความมั่งคั่งระยะยาวสำหรับชีวิตที่เหนือระดับ","/uploads/0295_67f1b6b7d6.jpg",{"data":91},[],[2863,2867,2871,2875],{"id":2864,"titleAnchor":2865,"contentReference":2866},361,"คู่มือการซื้อบ้านเงินสด คำตอบสำหรับผู้ที่วางแผนชีวิตล่วงหน้า","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>คู่มือการซื้อบ้านเงินสด คำตอบสำหรับผู้ที่วางแผนชีวิตล่วงหน้า\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nการตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคที่ที่อยู่อาศัยไม่ใช่เพียงสถานที่พักผ่อน แต่ยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า หลายคนจึงเลือกบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมเพื่อวางรากฐานความมั่งคั่งให้แก่ตนเองและครอบครัว แต่คำถามที่มักได้ยินบ่อยครั้งคือ ซื้อบ้านเงินสดดีไหม ? โดยเฉพาะผู้ที่มีศักยภาพทางการเงินสูง ซึ่งอาจไม่ได้มองเพียงเรื่องของการประหยัดดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังพิจารณาถึงกลยุทธ์การลงทุน การถือครองทรัพย์สิน และการวางแผนส่งต่อความมั่งคั่งให้คนรุ่นถัดไป\n\nคำถามนี้ไม่ได้มีเพียงคำตอบเดียว เพราะขึ้นอยู่กับหลากหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ทั้งยังเกี่ยวพันกับวิธีคิด การวางแผนชีวิต และมุมมองระยะยาวที่แตกต่างไปจากการกู้ซื้อบ้านอย่างสิ้นเชิง\n\n\u003Ccenter>![ลูกค้าปรึกษาเซลส์ว่าซื้อบ้านเงินสดดีไหม ได้รับสิทธิพิเศษอะไรบ้าง](/uploads/0288_63760c931b.jpg)\u003C/center>",{"id":2868,"titleAnchor":2869,"contentReference":2870},362,"ซื้อบ้านเงินสดดีไหม ? เผยความคุ้มค่าที่มาพร้อมอิสรภาพทางการเงิน","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ซื้อบ้านเงินสดดีไหม ? เผยความคุ้มค่าที่มาพร้อมอิสรภาพทางการเงิน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>ประหยัดดอกเบี้ยในระยะยาว\u003C/H3>\u003C/strong>\nการซื้อบ้านเงินสด เป็นการตัดปัจจัยเรื่องดอกเบี้ยและภาระผ่อนรายเดือน แม้บางคนอาจมองว่าการกู้ซื้อบ้านมีข้อดีในด้านที่เราสามารถกู้เงินมาจัดสรรปันส่วน และบริหารเงินให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้ แต่หากมองเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มผันผวน การไม่มีหนี้ก็ถือเป็นการตัดความเสี่ยงที่ไม่จำเป็นออกไป\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>มักได้เปรียบในการเจรจาต่อรองราคา\u003C/H3>\u003C/strong>\nผู้ซื้อที่จ่ายด้วยเงินสดมักมีอำนาจต่อรองมากกว่า ทั้งในแง่ของราคาขาย เงื่อนไขโปรโมชัน หรือสิทธิพิเศษเฉพาะลูกค้าที่ซื้อบ้านเงินสด ซึ่งบางโครงการจะมี Hidden Deal ที่ไม่ได้เปิดเผยกับลูกค้าทั่วไป แต่จะมอบให้ผู้ซื้อที่พร้อมปิดดีลทันที\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>สร้างความรู้สึกมั่นคงและอิสระทางการเงิน\u003C/H3>\u003C/strong>\nไม่มีหนี้สิน ปลดเปลื้องภาระจากการชำระรายเดือน และไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยที่อาจเปลี่ยนแปลงในอนาคต รวมถึงไม่มีประวัติค้างชำระที่อาจส่งผลต่อเครดิต ทั้งหมดนี้คือเสถียรภาพทางการเงินที่จับต้องได้ และนับเป็นรากฐานของการใช้ชีวิตอย่างมั่นคงในระยะยาว",{"id":2872,"titleAnchor":2873,"contentReference":2874},363,"เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเงินสดให้คุ้มค่าที่สุด","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเงินสดให้คุ้มค่าที่สุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>เลือกโครงการที่มีศักยภาพด้านทำเลและมูลค่าเพิ่มในอนาคต\u003C/H3>\u003C/strong>\nทำเลที่ดีไม่ใช่แค่เรื่องของที่ตั้ง แต่ยังหมายรวมถึงความเป็นไปได้ในการพัฒนา ความสะดวกในการเดินทาง และการเชื่อมโยงกับโซนศูนย์กลางธุรกิจ ดังนั้น โครงการบ้านเดี่ยวระดับหรูในย่านที่กำลังขยายตัว อาทิ กรุงเทพกรีฑา จึงกลายเป็นชอยส์แนะนำอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือต้องการลงทุนระยะยาว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>พิจารณาสังคม สิ่งแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\nเพราะบ้านเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คือพื้นที่แห่งคุณภาพชีวิต ก่อนตัดสินใจซื้อจึงควรพิจารณารายละเอียดต่าง ๆ อย่างสังคมเพื่อนบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก ไปจนถึงธรรมชาติแวดล้อม เพราะทั้งหมดนี้ล้วนเป็นปัจจัยที่ช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านในรูปแบบที่อาจใช้ตัวเงินวัดไม่ได้ในทันที\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>เปรียบเทียบโปรโมชันและเงื่อนไขพิเศษสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านเงินสด\u003C/H3>\u003C/strong>\nดังที่ได้กล่าวไปว่าบางโครงการจะมีข้อเสนอเฉพาะสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านเงินสด ไม่ว่าจะเป็นส่วนลดเพิ่มเติม ของแถมเป็นเฟอร์นิเจอร์ หรือสิทธิพิเศษด้านบริการหลังการขาย หากคุณเปิดเผยศักยภาพในการชำระเงินสดตั้งแต่แรกเริ่ม อาจช่วยให้ได้รับข้อเสนอที่คุ้มค่าเกินคาด\n\n\u003Ccenter>![เซลส์ให้คำปรึกษาว่าซื้อบ้านเงินสดดีไหม และการซื้อบ้านเงินสด มีข้อดีอะไรบ้าง](/uploads/0295_67f1b6b7d6.jpg)\u003C/center>",{"id":2876,"titleAnchor":2877,"contentReference":2878},364,"ตัวอย่างแผนการลงทุนด้วยการซื้อบ้านเงินสดที่คุ้มค่า","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ตัวอย่างแผนการลงทุนด้วยการซื้อบ้านเงินสดที่คุ้มค่า\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cstrong>\u003CH3>ถือครองระยะกลาง-ยาว 5-10 ปี เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อช่วง Property Boom\u003C/H3>\u003C/strong>\nในช่วงเวลา 5-10 ปี มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในทำเลศักยภาพมักปรับตัวขึ้นสูงอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้นักลงทุนหลายรายเลือกที่จะซื้อบ้านเงินสดแล้วถือครองเอาไว้เพื่อรอจังหวะที่เหมาะสมในการขายต่อหรือปล่อยเช่า เนื่องจากเป็นกลยุทธ์ที่สร้างผลตอบแทนแบบ Passive Income มีความมั่นคง และไม่ต้องรับความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ยหรือยอดหนี้ระยะยาว\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ซื้อบ้านสำหรับอยู่เอง หรือลงทุนบ้านหลังที่สองในโครงการทำเลเดียวกันเพื่อปล่อยเช่า\u003C/H3>\u003C/strong>\nการมีบ้านหลังที่สองในโครงการเดียวกันจะช่วยให้คุณสามารถบริหารจัดการได้ง่าย ลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง หรือหากไม่ได้ปล่อยเช่า จะซื้อเก็บไว้เปลี่ยนมาทำเป็นออฟฟิศขนาดเล็ก หรือ Guest House สำหรับครอบครัวในอนาคตก็น่าสนใจไม่แพ้กัน\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>วางแผนส่งต่อให้ลูกหลาน พร้อมกำหนดกรรมสิทธิ์อย่างเป็นระบบ\u003C/H3>\u003C/strong>\nการซื้อบ้านเงินสดคือการทำให้ตัวเองและครอบครัวปลอดภาระหนี้ บ้านจึงเป็นทรัพย์สินที่ส่งต่อให้แก่ทายาทรุ่นถัดไปได้อย่างราบรื่น โดยเฉพาะในครอบครัวที่มีการวางแผนมรดกล่วงหน้า จะช่วยให้การจัดการเอกสารกรรมสิทธิ์ ภาษี และค่าโอน สามารถดำเนินการได้อย่างเป็นระบบและมีประสิทธิภาพมากขึ้น\n\nสำหรับกลุ่มผู้มีรายได้สูงที่ต้องการการใช้ชีวิตอย่างเหนือระดับ การซื้อบ้านเงินสดคือทางเลือกที่ให้มากกว่าแค่การเป็นเจ้าของบ้าน หากแต่มอบความยืดหยุ่น ความมั่นคง และโอกาสในการวางแผนชีวิตและการลงทุนที่ชัดเจนกว่าการกู้ซื้อบ้านในหลายมิติ อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจซื้อบ้านเงินสดดีไหมนั้น ต้องพิจารณาจากปัจจัยรอบด้าน ทั้งสถานะทางการเงิน เป้าหมายในอนาคต และความเสี่ยงที่ยอมรับได้\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> **Noble Development** นำเสนอโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยระดับพรีเมียมอย่างแท้จริง ด้วยทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อทุกการเดินทาง พื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน และสภาพแวดล้อมที่ร่มรื่นในบรรยากาศส่วนตัว พร้อมด้วยทีมงานมืออาชีพที่จะคอยให้คำปรึกษาด้านการเงินเพื่อช่วยให้คุณเลือกรูปแบบการซื้อที่เหมาะสมที่สุด นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนพร้อมรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. Should You Buy a House With Cash?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://realestate.usnews.com/real-estate/articles/should-you-buy-a-house-with-cash](https://realestate.usnews.com/real-estate/articles/should-you-buy-a-house-with-cash)\u003C/u>. \n",[2880,2882],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":2881,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2883,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/0295_67f1b6b7d6.jpg?format=webp","June 17, 2025","17 มิถุนายน 2568",{"slug":2889,"image_alt":91,"createdAt":2890,"updatedAt":2891,"publishedAt":2892,"title_th":2893,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2894,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2895,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2896,"Page_Title":2893,"Meta_title":2893,"Meta_description":2897,"Og_title":2893,"Og_description":2897,"Twitter_title":2893,"Twitter_description":2897,"Language":466,"image":2898,"image_mb":2898,"image_gallery":4,"video":2899,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2900,"table_of_content":2901,"faq":91,"project_publishes":2917,"blogs":2941,"id":1973,"title":2893,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2894,"image_webp":2942,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2942,"category_th":1132,"date_en":2886,"date_th":2887},"real-estate-investment-with-data-and-tax","2025-06-17T07:45:42.173Z","2026-01-13T06:40:24.890Z","2025-06-17T07:45:45.001Z","ลงทุนอสังหาฯ ยุคใหม่ สำเร็จได้ด้วย Data และภาษี","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เข้าใจ Data และภาษี โอกาสดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่ข้อมูลเข้าถึงได้ง่ายเพียงปลายนิ้ว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ควรอาศัยเพียงสัญชาตญาณหรือการ “ซื้อเพราะมีคนบอกว่าดี” เท่านั้น แต่ต้องอาศัยข้อมูลที่แม่นยำ (Data) ประกอบกับการวางแผนภาษีที่รอบคอบ เพื่อให้สามารถเพิ่มผลตอบแทน ลดต้นทุน และหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ไม่จำเป็นได้อย่างแท้จริง โดยเฉพาะในยุคที่ต้นทุนและภาระภาษีเริ่มมีบทบาทกับกระแสเงินสดและกำไรของนักลงทุนระยะยาว\n\n\u003Ccenter>![นักลงทุนกำลังอธิบายด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์](/uploads/JJZ_0610_33805cabc9.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำไมการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้องใช้ข้อมูลมากกว่าความรู้สึก ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอย่างที่เกริ่นไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยุคปัจจุบัน ต้องใช้ข้อมูลและการวิเคราะห์อย่างมีระบบเพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการทำกำไร ซึ่งปัจจัยหลักที่ต้องพิจารณา ได้แก่ เทรนด์ Data-Driven Investing และความเสี่ยงจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะกลัวตกขบวนการลงทุน (FOMO)\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เทรนด์ Data-Driven Investing\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nData-Driven Investing หรือการใช้ข้อมูลเชิงลึกเป็นพื้นฐานในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งคือแนวทางการลงทุนโดยอ้างอิงข้อมูลจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก เช่น ราคาที่ดิน, ความต้องการของตลาด, การเติบโตของประชากร, หรือแนวโน้มการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งจะช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกทำเลที่ดีที่สุด และตัดสินใจได้ถูกต้องมากขึ้น\n\nการวิเคราะห์ข้อมูลเหล่านี้ช่วยลดความเสี่ยงจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ตอบสนองต่อความต้องการของตลาดหรือล้มเหลวในด้านการทำกำไร เช่น ทำเลที่ไม่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต หรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาเกินจริง ส่งผลให้นักลงทุนตัดสินใจได้อย่างแม่นยำและสร้างแผนการลงทุนที่มั่นคงในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความเสี่ยงของการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะกลัวตกขบวนการลงทุน (FOMO)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nFOMO (Fear of Missing Out) หรือการกลัวตกขบวนรถ เป็นอาการที่นักลงทุนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ โดยไม่พิจารณาข้อมูลอย่างรอบคอบ เพราะกลัวจะพลาดโอกาสที่ตลาดกำลังร้อนแรง นำไปสู่ความเสี่ยงในการลงทุนจากราคาที่เฟ้อเกินจริงได้ จึงควรศึกษาและวิเคราะห์ข้อมูลอย่างรอบด้าน เพื่อป้องกันการตัดสินใจแบบวู่วามและทำให้พลาดโอกาสในระยะยาว\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แหล่งข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนควรรู้ และวิธีใช้ประโยชน์จากข้อมูล\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อข้อมูลคือหัวใจสำคัญของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ช่องทางการเข้าถึงแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้จึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนควรรู้ โดยแหล่งความรู้ที่ควรติดตามอยู่เสมอ ได้แก่ \n\n- \u003Cu>[**REIC**](https://reic.or.th/)\u003C/u> (Real Estate Information Center) ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่จัดเก็บและเผยแพร่ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย\n- \u003Cu>[**AREA**](https://www.area.co.th/home.php)\u003C/u> (Association of Real Estate Agents) สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งเสริมและพัฒนาวิชาชีพนายหน้า รวมถึงให้ข้อมูลเกี่ยวกับแนวโน้มและสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ โดยรวม\n- \u003Cu>[**ตลาดหลักทรัพย์อสังหา**](https://www.set.or.th/th/market/index/set/propcon)\u003C/u> ตลาดที่มีการซื้อขายหุ้นของบริษัทในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เช่น วัสดุก่อสร้าง ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์\n- \u003Cu>[**ธนาคารอาคารสงเคราะห์**](https://www.ghbank.co.th/)\u003C/u> ธนาคารที่มุ่งเน้นการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสนับสนุนการซื้อบ้าน พร้อมให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์จากนักวิเคราะห์ผู้เชี่ยวชาญ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แนวทางการใช้ประโยชน์จากข้อมูล\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการนำข้อมูลเชิงลึกมาใช้ประเมินแนวโน้มตลาดและผลตอบแทนจากการลงทุน สามารถทำได้หลายวิธี ดังนี้\n\n- การติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคาในแต่ละพื้นที่ ช่วยให้รู้ว่าราคามีแนวโน้มขึ้นหรือลงในระยะยาว ช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตและการปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตได้\n- ความต้องการเช่าในพื้นที่เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ เพราะจะช่วยให้รู้ถึงความต้องการในด้านที่อยู่อาศัย โดยข้อมูลนี้สามารถหาได้จากสถิติการเช่าในพื้นที่, ปริมาณการเสนอให้เช่า, และความเคลื่อนไหวของตลาดเช่าในพื้นที่นั้น ๆ \n- อัตราการครอบครอง ยิ่งสูง ก็ยิ่งสะท้อนให้เห็นว่ามีความต้องการเช่ามาก ซึ่งบ่งชี้ถึงโอกาสในการปล่อยเช่าที่รวดเร็วและรายได้ที่สม่ำเสมอ\n- การตรวจสอบค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนในพื้นที่ที่สนใจ ช่วยให้ทราบว่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ สามารถสร้างรายได้มากน้อยแค่ไหน คุ้มกับเงินลงทุนหรือไม่\n- Rental Yield วัดจากรายได้ของค่าเช่าที่หักออกจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้นักลงทุนประเมินความคุ้มค่าของการลงทุนได้\n- Yield Gap คือความแตกต่างระหว่างผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์อื่น ๆ เช่น พันธบัตร หรือหุ้น ใช้เพื่อเปรียบเทียบความน่าสนใจในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคนิควิเคราะห์ทำเลอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างมืออาชีพ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนเริ่มต้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทุกคนคงทราบดีว่าทำเลเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณา หากอยากสร้างความมั่นใจว่าทำเลที่เลือก คือทำเลที่มีอนาคตและมีศักยภาพในการทำกำไร แนะนำให้วิเคราะห์ด้วย 3 แนวทางเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. วิเคราะห์จากจำนวนประชากร, รายได้เฉลี่ย, การเติบโตของพื้นที่ธุรกิจ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการศึกษาข้อมูลประชากรและรายได้เฉลี่ยในพื้นที่นั้น ๆ ช่วยให้ทราบถึงความสามารถในการซื้อของประชาชนในทำเล หากพื้นที่มีประชากรจำนวนมากและรายได้เฉลี่ยสูง ย่อมสื่อถึงความต้องการที่อยู่อาศัยที่มากขึ้น ในขณะที่การเติบโตของพื้นที่ธุรกิจ ยังจะช่วยบ่งชี้ถึงความเจริญเติบโตในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ติดตามแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยสำคัญในการเพิ่มศักยภาพของทำเล เช่น การสร้างทางด่วน รถไฟฟ้า หรือโครงการอื่น ๆ ของรัฐ เนื่องจากช่วยอำนวยความสะดวกในการดำเนินชีวิต ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นเพิ่มสูงขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ศึกษาผังเมือง และกฎหมายการใช้ที่ดินเบื้องต้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผังเมืองและกฎหมายการใช้ที่ดินเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกทำเลสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากจะช่วยให้นักลงทุนทราบว่าพื้นที่นั้น ๆ สามารถใช้ประโยชน์อย่างไรได้บ้าง เช่น สามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ เชิงอุตสาหกรรม หรือการใช้ประโยชน์ประเภทอื่น ช่วยให้นำพื้นที่ไปพัฒนาได้อย่างถูกต้อง ลดการเกิดปัญหาด้านกฎหมายในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![การวางแผนภาษีกับธนาคารในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน](/uploads/DSC_3721_73ecab3a58.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ภาษี ด่านสำคัญที่นักลงทุนต้องวางแผน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nขึ้นชื่อว่าเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ ก็จำเป็นต้องเสียภาษีตามกฎของกรมสรรพากร โดยภาษีที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนอสังหาฯ ซึ่งนักลงทุนควรทำความรู้จักและวางแผนให้ดี เพื่อบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ มีดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ภาษีจากรายได้ค่าเช่า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นรายได้ประเภทที่ 5 ต้องยื่นภาษีบุคคลธรรมดาทุกปี โดยหักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องได้ตามประเภททรัพย์สิน\n\n- บ้าน/อาคาร/สิ่งปลูกสร้าง หักค่าใช้จ่ายเหมา 30% หรือหักตามจริง\n- ที่ดินใช้ในการเกษตร หักค่าใช้จ่ายเหมา 20% หรือหักตามจริง\n- ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ในการเกษตร หักค่าใช้จ่ายเหมา 15% หรือหักตามจริง\n- ทรัพย์สินอื่น ๆ หักค่าใช้จ่ายเหมา 10% หรือหักตามจริง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเป็นภาษีที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเรียกเก็บจากเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกปี คิดตามประเภทการใช้ประโยชน์ ไม่ใช่แค่ถือครอง โดยมีเกณฑ์กำหนดไว้ว่า\n\n- ที่อยู่อาศัยที่ถือครองในนามบุคคลธรรมดา หากถือครองเพียงหลังเดียว และมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม่เกิน 10 ล้านบาท ถือว่าได้รับการยกเว้นภาษี\n- ถือครองมากกว่า 1 หลัง หรือนำไปใช้ประโยชน์ในด้านอื่น ๆ จะคำนวณอัตราภาษีแบบขั้นบันได เช่น 0.02% สำหรับมูลค่า 10-50 ล้านบาท, 0.03% สำหรับ 50-75 ล้านบาท, 0.05% สำหรับ 75-100 ล้านบาท, 0.1% สำหรับ 100 ล้านบาทขึ้นไป\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ภาษีกำไรจากการขาย (Capital Gain Tax)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nภาษีที่ถูกเรียกเก็บจากกำไรที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิดเมื่อราคาขายสูงกว่าราคาซื้อหรือมูลค่าที่ใช้ในการถือครอง แต่ในประเทศไทย ยังไม่ได้มีการเก็บในลักษณะที่แยกออกมาโดยตรง จึงถูกรวมอยู่ในรูปของภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) หรือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จึงควรวางแผนให้ดีตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อลดผลกระทบต่อกำไร\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กลยุทธ์วางแผนภาษีอสังหาฯ อย่างชาญฉลาด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nกลยุทธ์การวางแผนภาษีสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีบทบาทในการเพิ่มผลกำไรจากการลงทุนและลดภาระภาษีในระยะยาว หากใครกำลังมองหากลยุทธ์ดี ๆ ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน นี่คือ 3 กลยุทธ์ที่คุณไม่ควรพลาด\n\n- ถือครองในนามบุคคล หรือจัดตั้งนิติบุคคลแบบ Holding เพื่อรับรายได้จากค่าเช่า เนื่องจากอัตราภาษีนิติบุคคลตายตัวอยู่ที่ 20% ซึ่งต่ำกว่าภาษีบุคคลธรรมดาในบางกรณี อีกทั้งยังสามารถโอนทรัพย์สินผ่านหุ้นแทนการโอนกรรมสิทธิ์โดยตรง และนำกำไรไปลงทุนต่อเพื่อชะลอภาระภาษีได้\n- คำนึงถึงภาระภาษีรายปี และค่าธรรมเนียมตอนขายอย่างรอบคอบ เพื่อลดการเสียภาษีที่ไม่จำเป็นและเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุน\n- ลดหย่อนภาษีได้จากดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าบริหาร MRTA (กรณีซื้อบ้านหลังแรก) และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าซ่อมแซมอาคาร\n\nการวางแผนภาษีระยะยาวก่อนลงทุนจะทำให้การถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีความคุ้มค่ากว่าอย่างมีนัยสำคัญ ช่วยให้นักลงทุนสามารถจัดการการเงินได้อย่างราบรื่นและได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยที่สุด\n\nการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหา](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ริมทรัพย์ต้องอาศัยข้อมูลหลายด้านประกอบกัน เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในระยะยาว หากกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดมิเนียมในกรุงเทพ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>มหานครเพื่อการลงทุน ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดคุณภาพให้คุณเลือกลงทุนได้ในหลากหลายทำเล ใกล้รถไฟฟ้า สะดวกสบายทุกการเดินทางและการอยู่อาศัย เช่น อารีย์ ทองหล่อ พระราม 9 อ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. ขายอสังหาริมทรัพย์ต้องเสียภาษีและค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.peakaccount.com/blog/tax/specific-business-tax/know-about-land-tax](https://www.peakaccount.com/blog/tax/specific-business-tax/know-about-land-tax)\u003C/u> \n\n**2. เตรียมพร้อมทำความรู้จักกับ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ฉบับเข้าใจง่ายภายใน 5 นาที.** สืบค้นเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1847](https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1847)\u003C/u>\n ","2025-06-17T07:00:00.000Z",140,"สรุปข้อมูลสำคัญของ Data และภาษี หัวใจสำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พร้อมแนะนำกลยุทธ์วางแผนภาษีอสังหาฯ อย่างชาญฉลาดเพื่อสร้างกำไรในระยะยาว","/uploads/JJZ_0610_33805cabc9.JPG",{"data":91},[],[2902,2906,2910,2913],{"id":2903,"titleAnchor":2904,"contentReference":2905},357,"เข้าใจ Data และภาษี โอกาสดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เข้าใจ Data และภาษี โอกาสดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่ข้อมูลเข้าถึงได้ง่ายเพียงปลายนิ้ว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ควรอาศัยเพียงสัญชาตญาณหรือการ “ซื้อเพราะมีคนบอกว่าดี” เท่านั้น แต่ต้องอาศัยข้อมูลที่แม่นยำ (Data) ประกอบกับการวางแผนภาษีที่รอบคอบ เพื่อให้สามารถเพิ่มผลตอบแทน ลดต้นทุน และหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ไม่จำเป็นได้อย่างแท้จริง โดยเฉพาะในยุคที่ต้นทุนและภาระภาษีเริ่มมีบทบาทกับกระแสเงินสดและกำไรของนักลงทุนระยะยาว\n\n\u003Ccenter>![นักลงทุนกำลังอธิบายด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์](/uploads/JJZ_0610_33805cabc9.JPG)\u003C/center>\n",{"id":2907,"titleAnchor":2908,"contentReference":2909},358,"ทำไมการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้องใช้ข้อมูลมากกว่าความรู้สึก ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ทำไมการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ต้องใช้ข้อมูลมากกว่าความรู้สึก ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอย่างที่เกริ่นไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยุคปัจจุบัน ต้องใช้ข้อมูลและการวิเคราะห์อย่างมีระบบเพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการทำกำไร ซึ่งปัจจัยหลักที่ต้องพิจารณา ได้แก่ เทรนด์ Data-Driven Investing และความเสี่ยงจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะกลัวตกขบวนการลงทุน (FOMO)\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>เทรนด์ Data-Driven Investing\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nData-Driven Investing หรือการใช้ข้อมูลเชิงลึกเป็นพื้นฐานในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ซึ่งคือแนวทางการลงทุนโดยอ้างอิงข้อมูลจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก เช่น ราคาที่ดิน, ความต้องการของตลาด, การเติบโตของประชากร, หรือแนวโน้มการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งจะช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกทำเลที่ดีที่สุด และตัดสินใจได้ถูกต้องมากขึ้น\n\nการวิเคราะห์ข้อมูลเหล่านี้ช่วยลดความเสี่ยงจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ตอบสนองต่อความต้องการของตลาดหรือล้มเหลวในด้านการทำกำไร เช่น ทำเลที่ไม่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต หรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาเกินจริง ส่งผลให้นักลงทุนตัดสินใจได้อย่างแม่นยำและสร้างแผนการลงทุนที่มั่นคงในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความเสี่ยงของการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะกลัวตกขบวนการลงทุน (FOMO)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nFOMO (Fear of Missing Out) หรือการกลัวตกขบวนรถ เป็นอาการที่นักลงทุนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ โดยไม่พิจารณาข้อมูลอย่างรอบคอบ เพราะกลัวจะพลาดโอกาสที่ตลาดกำลังร้อนแรง นำไปสู่ความเสี่ยงในการลงทุนจากราคาที่เฟ้อเกินจริงได้ จึงควรศึกษาและวิเคราะห์ข้อมูลอย่างรอบด้าน เพื่อป้องกันการตัดสินใจแบบวู่วามและทำให้พลาดโอกาสในระยะยาว\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แหล่งข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนควรรู้ และวิธีใช้ประโยชน์จากข้อมูล\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อข้อมูลคือหัวใจสำคัญของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ช่องทางการเข้าถึงแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้จึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนควรรู้ โดยแหล่งความรู้ที่ควรติดตามอยู่เสมอ ได้แก่ \n\n- \u003Cu>[**REIC**](https://reic.or.th/)\u003C/u> (Real Estate Information Center) ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่จัดเก็บและเผยแพร่ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย\n- \u003Cu>[**AREA**](https://www.area.co.th/home.php)\u003C/u> (Association of Real Estate Agents) สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งเสริมและพัฒนาวิชาชีพนายหน้า รวมถึงให้ข้อมูลเกี่ยวกับแนวโน้มและสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ โดยรวม\n- \u003Cu>[**ตลาดหลักทรัพย์อสังหา**](https://www.set.or.th/th/market/index/set/propcon)\u003C/u> ตลาดที่มีการซื้อขายหุ้นของบริษัทในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เช่น วัสดุก่อสร้าง ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์\n- \u003Cu>[**ธนาคารอาคารสงเคราะห์**](https://www.ghbank.co.th/)\u003C/u> ธนาคารที่มุ่งเน้นการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสนับสนุนการซื้อบ้าน พร้อมให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์จากนักวิเคราะห์ผู้เชี่ยวชาญ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แนวทางการใช้ประโยชน์จากข้อมูล\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการนำข้อมูลเชิงลึกมาใช้ประเมินแนวโน้มตลาดและผลตอบแทนจากการลงทุน สามารถทำได้หลายวิธี ดังนี้\n\n- การติดตามการเปลี่ยนแปลงของราคาในแต่ละพื้นที่ ช่วยให้รู้ว่าราคามีแนวโน้มขึ้นหรือลงในระยะยาว ช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตและการปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตได้\n- ความต้องการเช่าในพื้นที่เป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ เพราะจะช่วยให้รู้ถึงความต้องการในด้านที่อยู่อาศัย โดยข้อมูลนี้สามารถหาได้จากสถิติการเช่าในพื้นที่, ปริมาณการเสนอให้เช่า, และความเคลื่อนไหวของตลาดเช่าในพื้นที่นั้น ๆ \n- อัตราการครอบครอง ยิ่งสูง ก็ยิ่งสะท้อนให้เห็นว่ามีความต้องการเช่ามาก ซึ่งบ่งชี้ถึงโอกาสในการปล่อยเช่าที่รวดเร็วและรายได้ที่สม่ำเสมอ\n- การตรวจสอบค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนในพื้นที่ที่สนใจ ช่วยให้ทราบว่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ สามารถสร้างรายได้มากน้อยแค่ไหน คุ้มกับเงินลงทุนหรือไม่\n- Rental Yield วัดจากรายได้ของค่าเช่าที่หักออกจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้นักลงทุนประเมินความคุ้มค่าของการลงทุนได้\n- Yield Gap คือความแตกต่างระหว่างผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์อื่น ๆ เช่น พันธบัตร หรือหุ้น ใช้เพื่อเปรียบเทียบความน่าสนใจในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคนิควิเคราะห์ทำเลอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างมืออาชีพ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนเริ่มต้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทุกคนคงทราบดีว่าทำเลเป็นปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณา หากอยากสร้างความมั่นใจว่าทำเลที่เลือก คือทำเลที่มีอนาคตและมีศักยภาพในการทำกำไร แนะนำให้วิเคราะห์ด้วย 3 แนวทางเหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. วิเคราะห์จากจำนวนประชากร, รายได้เฉลี่ย, การเติบโตของพื้นที่ธุรกิจ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการศึกษาข้อมูลประชากรและรายได้เฉลี่ยในพื้นที่นั้น ๆ ช่วยให้ทราบถึงความสามารถในการซื้อของประชาชนในทำเล หากพื้นที่มีประชากรจำนวนมากและรายได้เฉลี่ยสูง ย่อมสื่อถึงความต้องการที่อยู่อาศัยที่มากขึ้น ในขณะที่การเติบโตของพื้นที่ธุรกิจ ยังจะช่วยบ่งชี้ถึงความเจริญเติบโตในอนาคต\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ติดตามแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยสำคัญในการเพิ่มศักยภาพของทำเล เช่น การสร้างทางด่วน รถไฟฟ้า หรือโครงการอื่น ๆ ของรัฐ เนื่องจากช่วยอำนวยความสะดวกในการดำเนินชีวิต ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นเพิ่มสูงขึ้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ศึกษาผังเมือง และกฎหมายการใช้ที่ดินเบื้องต้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผังเมืองและกฎหมายการใช้ที่ดินเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกทำเลสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากจะช่วยให้นักลงทุนทราบว่าพื้นที่นั้น ๆ สามารถใช้ประโยชน์อย่างไรได้บ้าง เช่น สามารถพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย เชิงพาณิชย์ เชิงอุตสาหกรรม หรือการใช้ประโยชน์ประเภทอื่น ช่วยให้นำพื้นที่ไปพัฒนาได้อย่างถูกต้อง ลดการเกิดปัญหาด้านกฎหมายในอนาคต\n\n\u003Ccenter>![การวางแผนภาษีกับธนาคารในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน](/uploads/DSC_3721_73ecab3a58.JPG)\u003C/center>",{"id":2911,"titleAnchor":2912,"contentReference":91},359,"แหล่งข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนควรรู้ และวิธีใช้ประโยชน์จากข้อมูล",{"id":2914,"titleAnchor":2915,"contentReference":2916},360,"กลยุทธ์วางแผนภาษีอสังหาฯ อย่างชาญฉลาด","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กลยุทธ์วางแผนภาษีอสังหาฯ อย่างชาญฉลาด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nกลยุทธ์การวางแผนภาษีสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีบทบาทในการเพิ่มผลกำไรจากการลงทุนและลดภาระภาษีในระยะยาว หากใครกำลังมองหากลยุทธ์ดี ๆ ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน นี่คือ 3 กลยุทธ์ที่คุณไม่ควรพลาด\n\n- ถือครองในนามบุคคล หรือจัดตั้งนิติบุคคลแบบ Holding เพื่อรับรายได้จากค่าเช่า เนื่องจากอัตราภาษีนิติบุคคลตายตัวอยู่ที่ 20% ซึ่งต่ำกว่าภาษีบุคคลธรรมดาในบางกรณี อีกทั้งยังสามารถโอนทรัพย์สินผ่านหุ้นแทนการโอนกรรมสิทธิ์โดยตรง และนำกำไรไปลงทุนต่อเพื่อชะลอภาระภาษีได้\n- คำนึงถึงภาระภาษีรายปี และค่าธรรมเนียมตอนขายอย่างรอบคอบ เพื่อลดการเสียภาษีที่ไม่จำเป็นและเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุน\n- ลดหย่อนภาษีได้จากดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าบริหาร MRTA (กรณีซื้อบ้านหลังแรก) และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าซ่อมแซมอาคาร\n\nการวางแผนภาษีระยะยาวก่อนลงทุนจะทำให้การถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มีความคุ้มค่ากว่าอย่างมีนัยสำคัญ ช่วยให้นักลงทุนสามารถจัดการการเงินได้อย่างราบรื่นและได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยที่สุด\n\nการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหา](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ริมทรัพย์ต้องอาศัยข้อมูลหลายด้านประกอบกัน เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในระยะยาว หากกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดมิเนียมในกรุงเทพ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>มหานครเพื่อการลงทุน ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดคุณภาพให้คุณเลือกลงทุนได้ในหลากหลายทำเล ใกล้รถไฟฟ้า สะดวกสบายทุกการเดินทางและการอยู่อาศัย เช่น อารีย์ ทองหล่อ พระราม 9 อ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. ขายอสังหาริมทรัพย์ต้องเสียภาษีและค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง.** สืบค้นเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.peakaccount.com/blog/tax/specific-business-tax/know-about-land-tax](https://www.peakaccount.com/blog/tax/specific-business-tax/know-about-land-tax)\u003C/u> \n\n**2. เตรียมพร้อมทำความรู้จักกับ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ฉบับเข้าใจง่ายภายใน 5 นาที.** สืบค้นเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1847](https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1847)\u003C/u>",[2918,2920,2922,2924,2926,2928,2930,2932,2934],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":2919,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":2921,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":2923,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2925,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":2927,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":2929,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":2931,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2933,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":2935,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":2936,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":2937,"small":2938,"medium":2939,"thumbnail":2940},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},[],"/uploads/JJZ_0610_33805cabc9.JPG?format=webp",{"slug":2944,"image_alt":91,"createdAt":2945,"updatedAt":2946,"publishedAt":2947,"title_th":2948,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":2949,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":2950,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":2951,"Page_Title":2948,"Meta_title":2948,"Meta_description":2952,"Og_title":2948,"Og_description":2952,"Twitter_title":2948,"Twitter_description":2952,"Language":466,"image":2953,"image_mb":2953,"image_gallery":4,"video":2954,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":2955,"table_of_content":2956,"faq":91,"project_publishes":2977,"blogs":2992,"id":1218,"title":2948,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":2949,"image_webp":2993,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":2993,"category_th":617,"date_en":2886,"date_th":2887},"high-rise-vs-low-rise-condo","2025-06-17T04:21:06.567Z","2026-01-13T06:49:30.964Z","2025-06-17T04:32:35.909Z","เทียบชัด จะซื้อคอนโดทั้งที ควรเลือก High Rise หรือ Low Rise?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>คอนโด High Rise หรือ Low Rise เลือกที่ใช่ อยู่สบายชัวร์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริง โดยเฉพาะคอนโด High Rise ที่มักได้รับความนิยมสูงจากทั้งผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุน อย่างไรก็ตาม หลายคนยังลังเลระหว่างการเลือกซื้อคอนโด High Rise กับ Low Rise เพื่อให้ข้อมูลที่ถูกต้องและนำไปสู่การตัดสินใจที่ง่ายขึ้น เราจะมาเจาะลึกถึงความแตกต่าง พร้อมคู่มือพิจารณาก่อนตัดสินใจว่าคุณเหมาะกับคอนโดแบบไหนกันแน่ \n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างคอนโด High Rise ที่มีความสูงอาคารเกิน 23 เมตรขึ้นไป](/uploads/ONEIRI_003_NB_CREATE_Bird_C2_Final_c001726e77.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโด High Rise ความสูงเกิน 23 เมตร ยูนิตเยอะ Facilities ครบ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nคอนโด High Rise คือคอนโดที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป โดยมักตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นย่านใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจ ซึ่งมีการเชื่อมต่อที่สะดวกสบายกับระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกและรวดเร็ว คอนโดประเภทนี้มักมีจำนวนยูนิตเยอะเนื่องจากพื้นที่ในอาคารสูงทำให้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้มากนั่นเอง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อกำหนดด้านกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\nข้อกำหนดของพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร กำหนดให้คอนโดที่มีความสูงเกิน 23 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ภายในอาคารรวมกันเกิน 10,000 ตารางเมตร ต้องมีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ทั้งหมด และต้องมีระยะห่างจากที่ดินของผู้อื่น 6 เมตรขึ้นไป\n\nหากภายในอาคารมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 30,000 ตารางเมตร ที่ดินด้านใดด้านหนึ่งต้องมีความยาวขั้นต่ำ 12 เมตร และต้องตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร ซึ่งเชื่อมไปสู่เส้นทางสาธารณะที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตรเช่นกัน แต่สำหรับอาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 30,000 ตารางเมตร ต้องมีที่ดินด้านหนึ่งยาวขั้นต่ำ 18 เมตร และอยู่ติดกับถนนสาธารณะที่เชื่อมไปสู่ถนนเส้นอื่นที่มีความกว้างมากกว่า 18 เมตร\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโด High Rise\u003C/H3>\u003C/strong>\n- ได้รับวิวทิวทัศน์กว้างขวางจากมุมสูงอย่างเต็มอิ่ม ช่วยเติมเต็มบรรยากาศการอยู่อาศัยและพักผ่อนท่ามกลางเมืองใหญ่\n- มักมีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายและครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องประชุม, ห้องสมุด, ห้องโยคะ และสวนพักผ่อน เพิ่มความสะดวกสบายและรองรับไลฟ์สไตล์รอบด้าน\n- เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและสถานที่ต่าง ๆ ได้สะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการ หรือสถานที่อื่น ๆ\n- ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูง ทำให้มูลค่าของทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น หรือหากต้องการปล่อยเช่าก็ทำได้ง่ายขึ้นเช่นกัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโด Low Rise สูงไม่เกิน 8 ชั้น เป็นส่วนตัว ราคาเอื้อมถึง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nคอนโด Low Rise คือคอนโดที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น มักตั้งอยู่ในซอยหรือถนนรองที่มีความกว้างตั้งแต่ 6 เมตรขึ้นไป ทำให้มีความสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดแบบ High Rise เนื่องจากยูนิตและจำนวนผู้พักอาศัยน้อยกว่า\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อกำหนดด้านกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\nสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น กฎหมายกำหนดให้มีที่ว่างภายนอกอาคารขั้นต่ำ 30% ของชั้นที่มีพื้นที่กว้างที่สุดของอาคาร ด้านที่ติดกับที่ดินอื่นต้องมีช่องเปิด ประตู หน้าต่าง หรือช่องระบายอากาศ และหากสูงเกิน 9 เมตรแต่ไม่เกิน 23 เมตร ผนังหรือที่ดินต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินขั้นต่ำ 3 เมตร\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโด Low Rise\u003C/H3>\u003C/strong>\n- มีความเป็นส่วนตัวสูง พื้นที่ไม่แออัด ทำให้ผู้พักอาศัยแต่ละคนมีพื้นที่ส่วนตัว รวมทั้งใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวกกว่า\n- มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบ ห่างไกลจากความวุ่นวาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบในการพักผ่อน\n- พื้นที่ส่วนกลางขนาดกะทัดรัด ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการส่วนกลางต่ำ ค่าส่วนกลางที่ผู้พักอาศัยต้องจ่ายจึงลดลงตามไปด้วย\n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างคอนโด Low Rise ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น](/uploads/Noble_Nue_ZSQ_03_0b4d546d50.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คู่มือพิจารณา ตัดสินใจเลือกคอนโด High Rise หรือ Low Rise ดี ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nจากข้อมูลและจุดเด่นของคอนโดทั้ง 2 ประเภทที่อธิบายไปข้างต้น กล่าวได้ว่าทั้งคอนโด High Rise และ Low Rise ต่างก็มีจุดเด่นกันคนละแบบ ซึ่งการจะเลือกคอนโดที่ตรงกับความต้องการก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย หากยังไม่รู้ว่าตัวคุณเหมาะกับโครงการแบบไหน แนะนำให้พิจารณาจากเช็กลิสต์เหล่านี้\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>1. ทำเลที่ตั้ง\u003C/H3>\u003C/strong>\nคอนโด High Rise มักตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักใจกลางเมือง เช่น ทองหล่อ สีลม สาทร เพลินจิต รายล้อมด้วยรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน สถานศึกษา ในขณะที่คอนโด Low Rise ส่วนใหญ่อยู่ในซอยหรือถนนรองที่มีความเงียบสงบ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงความพลุกพล่าน แต่ยังเดินทางได้สะดวก\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>2. งบประมาณ\u003C/H3>\u003C/strong>\nเนื่องจากโครงการ High Rise ตั้งอยู่ในทำเลที่ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยสูงและมีจำนวนยูนิตเยอะ ค่าใช้จ่ายในการสร้างและบริหารจัดการจึงสูงกว่า ทำให้ราคาคอนโดสูงขึ้นตามไปด้วย ในขณะที่โครงการ Low Rise มักมีราคาต่อยูนิตที่ต่ำกว่า ตอบโจทย์ผู้ที่มีงบประมาณจำกัด\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>3. ไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\nคอนโด High Rise เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายจากส่วนกลาง เช่น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และห้องประชุม ทำให้เดินทางไปในสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็ว ในขณะที่โครงการ Low Rise เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ต้องเผชิญกับความแออัดหรือการจราจรที่หนาแน่น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>4. เป้าหมายในการซื้อ\u003C/H3>\u003C/strong>\nหากคุณต้องการซื้อเพื่อลงทุนทำกำไร โครงการ High Rise ถือเป็นคำตอบที่ดีกว่า เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการสูง เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าให้กับกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในเมืองหรือกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มาพักระยะสั้น อีกทั้งยังมีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้ดีกว่า จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในบริเวณใกล้เคียง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>5. สิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>\u003C/strong>\nเมื่อพูดถึงพื้นที่ส่วนกลาง โครงการ High Rise ที่มีพื้นที่เยอะกว่า ย่อมมีส่วนกลางที่ครบครันกว่า ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องประชุม ไปจนถึงส่วนกลางอื่น ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมือง มอบทั้งความสะดวกสบายและการดูแลสุขภาพไปพร้อม ๆ กัน ส่วนคอนโด Low Rise อาจมีพื้นที่ส่วนกลางที่จำกัด แต่ยังถือว่าเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันอยู่\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>6. ประสบการณ์ในการอยู่อาศัย\u003C/H3>\u003C/strong>\nสุดท้าย จะเลือกโครงการประเภทไหน ก็ขึ้นอยู่กับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ต้องการ โดยคอนโดแบบ High Rise มักให้วิวทิวทัศน์ที่สวยงาม บรรยากาศโปร่ง โล่ง สบายตา รองรับทุกความต้องการได้สมบูรณ์ ส่วนคอนโด Low Rise เน้นความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด เข้าถึงส่วนกลางและลิฟต์ได้สะดวก เนื่องจากมีผู้อยู่อาศัยน้อย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ศักยภาพในการปล่อยเช่าและการลงทุนต่อยอด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกเหนือจากการตัดสินใจซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว ศักยภาพด้านการลงทุนก็เป็นอีกหนึ่งตัวแปรสำคัญในการเลือกว่าจะซื้อคอนโด High Rise หรือ Low Rise ซึ่งปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อการต่อยอด ได้แก่\n\n- ความนิยมของผู้เช่าในแต่ละกลุ่มเป้าหมาย\n     \u003Cp>◦  ชาวต่างชาติที่มาทำงานในประเทศไทย (Expat) มักเลือกโครงการ High Rise ในทำเลใกล้ย่านธุรกิจหรือศูนย์กลางการค้า เดินทางไปทำงานสะดวก ส่วนกลางครบครัน\u003C/p>\n     \u003Cp>◦  คนวัยทำงาน นิยมเช่าคอนโด Low Rise ที่มีราคาเข้าถึงได้ และมีส่วนกลางเบื้องต้นที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิต\u003C/p>\n     \u003Cp>◦  ครอบครัว มองหาคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและอยู่ใกล้สถานศึกษา ศูนย์การค้า และโรงพยาบาล\u003C/p>\n     \n- ความยืดหยุ่นในการรีโนเวตและการเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน เช่น โครงการที่มีห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเป็นห้องนอนเด็กหรือห้องทำงานที่สอดคล้องกับเทรนด์ Work from Home ย่อมต่อยอดได้ดีกว่าคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด\n- แนวโน้มการปรับตัวของราคาขายและค่าเช่าในระยะ 5-10 ปี ซึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคา ได้แก่ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายตัวของสถานีรถไฟฟ้า และการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ\n- ความน่าสนใจของโครงการในสายตานักลงทุน โดยเฉพาะในทำเลที่มีการพัฒนาอยู่เสมอ ศักยภาพการเติบโตย่อมสูงกว่าทำเลอื่น ๆ บวกกับการออกแบบที่ใช้งานได้จริง ทำให้สร้างรายได้จากค่าเช่าได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งยังช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการลงทุนอสังหาฯ ในระยะยาวด้วย \n\nคอนโด High Rise และ Low Rise ต่างก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป ทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง คุณภาพชีวิต และโอกาสในการลงทุน หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง หรือการลงทุนที่มีศักยภาพในระยะยาว ที่ Noble Development เรามีโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ให้เลือกบนหลากหลายทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. กฎหมายต้องรู้ !ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน-คอนโด.** สืบค้นเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bangkokbiznews.com/business/960958](https://www.bangkokbiznews.com/business/960958)\u003C/u>","2025-06-17T05:00:00.000Z",139,"เปรียบเทียบคุณสมบัติและความแตกต่างระหว่างคอนโด High Rise และ Low Rise พร้อมเช็กลิสต์ประกอบการตัดสินใจว่าไลฟ์สไตล์ของคุณ ควรเลือกอยู่คอนโดแบบไหนดี","/uploads/ONEIRI_003_NB_CREATE_Bird_C2_Final_c001726e77.jpg",{"data":91},[],[2957,2961,2965,2969,2973],{"id":2958,"titleAnchor":2959,"contentReference":2960},365,"คอนโด High Rise หรือ Low Rise เลือกที่ใช่ อยู่สบายชัวร์","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>คอนโด High Rise หรือ Low Rise เลือกที่ใช่ อยู่สบายชัวร์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริง โดยเฉพาะคอนโด High Rise ที่มักได้รับความนิยมสูงจากทั้งผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุน อย่างไรก็ตาม หลายคนยังลังเลระหว่างการเลือกซื้อคอนโด High Rise กับ Low Rise เพื่อให้ข้อมูลที่ถูกต้องและนำไปสู่การตัดสินใจที่ง่ายขึ้น เราจะมาเจาะลึกถึงความแตกต่าง พร้อมคู่มือพิจารณาก่อนตัดสินใจว่าคุณเหมาะกับคอนโดแบบไหนกันแน่ \n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างคอนโด High Rise ที่มีความสูงอาคารเกิน 23 เมตรขึ้นไป](/uploads/ONEIRI_003_NB_CREATE_Bird_C2_Final_c001726e77.jpg)\u003C/center>",{"id":2962,"titleAnchor":2963,"contentReference":2964},366,"คอนโด High Rise ความสูงเกิน 23 เมตร ยูนิตเยอะ Facilities ครบ","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโด High Rise ความสูงเกิน 23 เมตร ยูนิตเยอะ Facilities ครบ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nคอนโด High Rise คือคอนโดที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป โดยมักตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นย่านใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจ ซึ่งมีการเชื่อมต่อที่สะดวกสบายกับระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกและรวดเร็ว คอนโดประเภทนี้มักมีจำนวนยูนิตเยอะเนื่องจากพื้นที่ในอาคารสูงทำให้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้มากนั่นเอง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อกำหนดด้านกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\nข้อกำหนดของพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร กำหนดให้คอนโดที่มีความสูงเกิน 23 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ภายในอาคารรวมกันเกิน 10,000 ตารางเมตร ต้องมีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ทั้งหมด และต้องมีระยะห่างจากที่ดินของผู้อื่น 6 เมตรขึ้นไป\n\nหากภายในอาคารมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 30,000 ตารางเมตร ที่ดินด้านใดด้านหนึ่งต้องมีความยาวขั้นต่ำ 12 เมตร และต้องตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร ซึ่งเชื่อมไปสู่เส้นทางสาธารณะที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตรเช่นกัน แต่สำหรับอาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 30,000 ตารางเมตร ต้องมีที่ดินด้านหนึ่งยาวขั้นต่ำ 18 เมตร และอยู่ติดกับถนนสาธารณะที่เชื่อมไปสู่ถนนเส้นอื่นที่มีความกว้างมากกว่า 18 เมตร\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโด High Rise\u003C/H3>\u003C/strong>\n- ได้รับวิวทิวทัศน์กว้างขวางจากมุมสูงอย่างเต็มอิ่ม ช่วยเติมเต็มบรรยากาศการอยู่อาศัยและพักผ่อนท่ามกลางเมืองใหญ่\n- มักมีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายและครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องประชุม, ห้องสมุด, ห้องโยคะ และสวนพักผ่อน เพิ่มความสะดวกสบายและรองรับไลฟ์สไตล์รอบด้าน\n- เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและสถานที่ต่าง ๆ ได้สะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการ หรือสถานที่อื่น ๆ\n- ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูง ทำให้มูลค่าของทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น หรือหากต้องการปล่อยเช่าก็ทำได้ง่ายขึ้นเช่นกัน",{"id":2966,"titleAnchor":2967,"contentReference":2968},367,"คอนโด Low Rise สูงไม่เกิน 8 ชั้น เป็นส่วนตัว ราคาเอื้อมถึง","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโด Low Rise สูงไม่เกิน 8 ชั้น เป็นส่วนตัว ราคาเอื้อมถึง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nคอนโด Low Rise คือคอนโดที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น มักตั้งอยู่ในซอยหรือถนนรองที่มีความกว้างตั้งแต่ 6 เมตรขึ้นไป ทำให้มีความสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดแบบ High Rise เนื่องจากยูนิตและจำนวนผู้พักอาศัยน้อยกว่า\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อกำหนดด้านกฎหมาย\u003C/H3>\u003C/strong>\nสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น กฎหมายกำหนดให้มีที่ว่างภายนอกอาคารขั้นต่ำ 30% ของชั้นที่มีพื้นที่กว้างที่สุดของอาคาร ด้านที่ติดกับที่ดินอื่นต้องมีช่องเปิด ประตู หน้าต่าง หรือช่องระบายอากาศ และหากสูงเกิน 9 เมตรแต่ไม่เกิน 23 เมตร ผนังหรือที่ดินต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินขั้นต่ำ 3 เมตร\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>จุดเด่นของคอนโด Low Rise\u003C/H3>\u003C/strong>\n- มีความเป็นส่วนตัวสูง พื้นที่ไม่แออัด ทำให้ผู้พักอาศัยแต่ละคนมีพื้นที่ส่วนตัว รวมทั้งใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้สะดวกกว่า\n- มักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบ ห่างไกลจากความวุ่นวาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบในการพักผ่อน\n- พื้นที่ส่วนกลางขนาดกะทัดรัด ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการส่วนกลางต่ำ ค่าส่วนกลางที่ผู้พักอาศัยต้องจ่ายจึงลดลงตามไปด้วย\n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างคอนโด Low Rise ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น](/uploads/Noble_Nue_ZSQ_03_0b4d546d50.jpg)\u003C/center>",{"id":2970,"titleAnchor":2971,"contentReference":2972},368,"คู่มือพิจารณา ตัดสินใจเลือกคอนโด High Rise หรือ Low Rise ดี ?","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คู่มือพิจารณา ตัดสินใจเลือกคอนโด High Rise หรือ Low Rise ดี ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nจากข้อมูลและจุดเด่นของคอนโดทั้ง 2 ประเภทที่อธิบายไปข้างต้น กล่าวได้ว่าทั้งคอนโด High Rise และ Low Rise ต่างก็มีจุดเด่นกันคนละแบบ ซึ่งการจะเลือกคอนโดที่ตรงกับความต้องการก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย หากยังไม่รู้ว่าตัวคุณเหมาะกับโครงการแบบไหน แนะนำให้พิจารณาจากเช็กลิสต์เหล่านี้\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>1. ทำเลที่ตั้ง\u003C/H3>\u003C/strong>\nคอนโด High Rise มักตั้งอยู่ในย่านธุรกิจหลักใจกลางเมือง เช่น ทองหล่อ สีลม สาทร เพลินจิต รายล้อมด้วยรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน สถานศึกษา ในขณะที่คอนโด Low Rise ส่วนใหญ่อยู่ในซอยหรือถนนรองที่มีความเงียบสงบ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงความพลุกพล่าน แต่ยังเดินทางได้สะดวก\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>2. งบประมาณ\u003C/H3>\u003C/strong>\nเนื่องจากโครงการ High Rise ตั้งอยู่ในทำเลที่ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยสูงและมีจำนวนยูนิตเยอะ ค่าใช้จ่ายในการสร้างและบริหารจัดการจึงสูงกว่า ทำให้ราคาคอนโดสูงขึ้นตามไปด้วย ในขณะที่โครงการ Low Rise มักมีราคาต่อยูนิตที่ต่ำกว่า ตอบโจทย์ผู้ที่มีงบประมาณจำกัด\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>3. ไลฟ์สไตล์\u003C/H3>\u003C/strong>\nคอนโด High Rise เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายจากส่วนกลาง เช่น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และห้องประชุม ทำให้เดินทางไปในสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็ว ในขณะที่โครงการ Low Rise เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและความเป็นส่วนตัวสูง ไม่ต้องเผชิญกับความแออัดหรือการจราจรที่หนาแน่น\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>4. เป้าหมายในการซื้อ\u003C/H3>\u003C/strong>\nหากคุณต้องการซื้อเพื่อลงทุนทำกำไร โครงการ High Rise ถือเป็นคำตอบที่ดีกว่า เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการสูง เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าให้กับกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในเมืองหรือกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มาพักระยะสั้น อีกทั้งยังมีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้ดีกว่า จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในบริเวณใกล้เคียง\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>5. สิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>\u003C/strong>\nเมื่อพูดถึงพื้นที่ส่วนกลาง โครงการ High Rise ที่มีพื้นที่เยอะกว่า ย่อมมีส่วนกลางที่ครบครันกว่า ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องประชุม ไปจนถึงส่วนกลางอื่น ๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมือง มอบทั้งความสะดวกสบายและการดูแลสุขภาพไปพร้อม ๆ กัน ส่วนคอนโด Low Rise อาจมีพื้นที่ส่วนกลางที่จำกัด แต่ยังถือว่าเพียงพอสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันอยู่\n\n\u003Cstrong>\u003CH3>6. ประสบการณ์ในการอยู่อาศัย\u003C/H3>\u003C/strong>\nสุดท้าย จะเลือกโครงการประเภทไหน ก็ขึ้นอยู่กับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ต้องการ โดยคอนโดแบบ High Rise มักให้วิวทิวทัศน์ที่สวยงาม บรรยากาศโปร่ง โล่ง สบายตา รองรับทุกความต้องการได้สมบูรณ์ ส่วนคอนโด Low Rise เน้นความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด เข้าถึงส่วนกลางและลิฟต์ได้สะดวก เนื่องจากมีผู้อยู่อาศัยน้อย",{"id":2974,"titleAnchor":2975,"contentReference":2976},369,"ศักยภาพในการปล่อยเช่าและการลงทุนต่อยอด","\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ศักยภาพในการปล่อยเช่าและการลงทุนต่อยอด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกเหนือจากการตัดสินใจซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว ศักยภาพด้านการลงทุนก็เป็นอีกหนึ่งตัวแปรสำคัญในการเลือกว่าจะซื้อคอนโด High Rise หรือ Low Rise ซึ่งปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อการต่อยอด ได้แก่\n\n- ความนิยมของผู้เช่าในแต่ละกลุ่มเป้าหมาย\n     \u003Cp>◦  ชาวต่างชาติที่มาทำงานในประเทศไทย (Expat) มักเลือกโครงการ High Rise ในทำเลใกล้ย่านธุรกิจหรือศูนย์กลางการค้า เดินทางไปทำงานสะดวก ส่วนกลางครบครัน\u003C/p>\n     \u003Cp>◦  คนวัยทำงาน นิยมเช่าคอนโด Low Rise ที่มีราคาเข้าถึงได้ และมีส่วนกลางเบื้องต้นที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิต\u003C/p>\n     \u003Cp>◦  ครอบครัว มองหาคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและอยู่ใกล้สถานศึกษา ศูนย์การค้า และโรงพยาบาล\u003C/p>\n     \n- ความยืดหยุ่นในการรีโนเวตและการเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน เช่น โครงการที่มีห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเป็นห้องนอนเด็กหรือห้องทำงานที่สอดคล้องกับเทรนด์ Work from Home ย่อมต่อยอดได้ดีกว่าคอนโดที่มีพื้นที่จำกัด\n- แนวโน้มการปรับตัวของราคาขายและค่าเช่าในระยะ 5-10 ปี ซึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคา ได้แก่ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายตัวของสถานีรถไฟฟ้า และการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ\n- ความน่าสนใจของโครงการในสายตานักลงทุน โดยเฉพาะในทำเลที่มีการพัฒนาอยู่เสมอ ศักยภาพการเติบโตย่อมสูงกว่าทำเลอื่น ๆ บวกกับการออกแบบที่ใช้งานได้จริง ทำให้สร้างรายได้จากค่าเช่าได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งยังช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการลงทุนอสังหาฯ ในระยะยาวด้วย \n\nคอนโด High Rise และ Low Rise ต่างก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป ทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง คุณภาพชีวิต และโอกาสในการลงทุน หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง หรือการลงทุนที่มีศักยภาพในระยะยาว ที่ Noble Development เรามีโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ให้เลือกบนหลากหลายทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. กฎหมายต้องรู้ !ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน-คอนโด.** สืบค้นเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bangkokbiznews.com/business/960958](https://www.bangkokbiznews.com/business/960958)\u003C/u>",[2978,2980,2982,2984,2986,2988,2990],{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":2979,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":2981,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":2983,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":2985,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":2987,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":2989,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":2991,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},[],"/uploads/ONEIRI_003_NB_CREATE_Bird_C2_Final_c001726e77.jpg?format=webp",{"slug":2995,"image_alt":2996,"createdAt":2997,"updatedAt":2998,"publishedAt":2999,"title_th":2996,"description_th":3000,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":2995,"Content_TH":3002,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3003,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1261,"Page_Title":3004,"Meta_title":3004,"Meta_description":3005,"Og_title":3004,"Og_description":3005,"Twitter_title":3004,"Twitter_description":3005,"Language":466,"image":3006,"image_mb":3006,"image_gallery":4,"video":3007,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":3008,"banner_detail_image_mb":3008,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3009,"table_of_content":3010,"faq":91,"project_publishes":3029,"blogs":3030,"id":864,"title":2996,"description":3000,"blog_created_by":3001,"Content":3002,"image_webp":3031,"banner_detail_image_webp":3032,"banner_detail_image_mb_webp":3032,"image_mb_webp":3031,"category_th":461,"date_en":3033,"date_th":3034},"talk-of-the-town-41","Pavillon Jardins อาคารสำนักงานที่เชื้อเชิญให้ธรรมชาติเข้ามาใกล้ชิดกับผู้คนและคืนพื้นที่สาธารณะแก่ชุมชน","2025-06-09T08:22:57.238Z","2026-07-09T04:15:08.573Z","2025-07-15T08:05:41.469Z","Atelier du Pont หรือ Pavillon Jardins ตั้งอยู่ในบริเวณ Parc de la Villette ซึ่งเป็นสวนขนาดใหญ่ของปารีส ตัวสวนหลักและผังแม่บทของสวนได้รับการออกแบบมาตั้งแต่ช่วงปี 1892 โดย Bernard Tschumi สถาปนิกชาวฝรั่งเศสเชื้อสายสวิส","Talk of the town","\u003Ccenter>![Article-41_Web.jpg](/uploads/Article_41_Web_cdeda8a367.jpg)\u003C/center>\n\nAtelier du Pont หรือ Pavillon Jardins ตั้งอยู่ในบริเวณ Parc de la Villette ซึ่งเป็นสวนขนาดใหญ่ของปารีส ตัวสวนหลักและผังแม่บทของสวนได้รับการออกแบบมาตั้งแต่ช่วงปี 1892 โดย Bernard Tschumi สถาปนิกชาวฝรั่งเศสเชื้อสายสวิส\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk41_10.jpg](/uploads/talk41_10_f90212e801.jpg)\n(ภาพโดย Fred Delangle, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nPavillon Jardins เป็นดั่ง base camp สำหรับผู้ที่ทำงานที่สถาบันของ Grande Halle de la Villette และที่สวนสาธารณะ สร้างขึ้นมาบนพื้นที่เดิมของอาคารเก่า 9 หลัง ตัวอาคารสำนักงานและองค์ประกอบภายในได้รับการออกแบบโดย Atelier du Pont บนแนวคิดการออกแบบที่ความสอดคล้องไปกับผังแม่บทของสวน คือการรักษาและฟื้นฟูมรดกทางธรรมชาติและความหลากหลายทางชีวภาพ การออกแบบอาคารจึงสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมผสานระหว่างสถาปัตยกรรรมกับธรรมชาติ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk41_03.jpg](/uploads/talk41_03_a1fab7e6b8.jpg)\n(ภาพโดย Charly Broyez, https://www.archilovers.com)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nพื้นที่โครงการประกอบด้วยอาคารขนาด 3,000 ตารางเมตร และพื้นที่สาธารณะโดยรอบอีกกว่า 5,000 ตารางเมตร จึงเรียกได้ว่าเป็นการเปลี่ยนโฉมพื้นที่เก่าที่อัดแน่นไปด้วยอาคารยุคเก่ามาเป็นพื้นที่ที่ปล่อยให้ธรรมชาติได้เติบโตและเปิดให้ผู้คนเข้าไปใช้งานได้ ตัวอาคารได้รับการออกแบบโดยใช้รูปทรงที่เรียบง่ายและมีความเป็นโมดูลเพื่อความง่ายต่อการก่อสร้างรวมทั้งยังช่วยให้เกิดการใช้งานพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ รอบอาคารมีช่องเปิดขนาดใหญ่จำนวนเปิดรับแสงและความเขียวขจีของพืชพรรณจากภายนอก ดึงเอากลิ่นอายของธรรมชาติเข้ามายังภายในอาคาร โครงสร้างอาคารเป็นการผสมผสานระหว่างวัสดุสองชนิด ได้แก่ คอนกรีตและไม้ โดยคอนกรีตจะมีบทบาทหลักในการรับแรงเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับตัวอาคาร ส่วนไม้เป็นโครงสร้างที่ช่วยเพิ่มความรู้สึกอบอุ่นให้กับตัวอาคารอีกทั้งยังเรียกได้ว่ามีความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้อาคารยังคำนึงถึงเรื่องการลดการใช้พลังงาน โดยออกแบบให้ไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศแต่ให้อาคารสามารถอากาศถ่ายเทได้อย่างดีเพื่อให้สามารถระบายอากาศได้ตามธรรมชาติ การใช้ผนังกระจกสามชั้นกรองความร้อน หรือการยื่นชายคาออกไปเพื่อลดแสงแดดที่จะส่องเข้ามายังบริเวณพื้นที่นั่งทำงานโดยตรง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk41_08.jpg](/uploads/talk41_08_74b12c145d.jpg)\n(ภาพโดย Vincent Leroux, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nการออกแบบพื้นที่ภายในอาคารเน้นความโปร่งและสร้างความรู้สึกเชื่อมต่อระหว่างภายในกับภายนอก ระหว่างคนกับธรรมชาติ และระหว่างคนด้วยกันเอง จึงออกแบบให้มีพื้นที่เปิดตรงกลางเป็นดับเบิลสเปซที่ทุกคนสามารถมาใช้ประโยชน์หรือใช้ในการทำเวิร์คชอปได้ โดยพื้นที่บริเวณนี้จะได้รับแสงธรรมชาติส่องลอดเข้ามาทางกระจกด้านบนผ่านโครงสร้างไม้ บันไดที่เชื่อมระหว่างชั้นบนกับชั้นล่างนอกจากจะเป็นเส้นทางการขึ้นลงแล้วยังผูกติดอยู่กับที่นั่งขั้นบันไดที่สามารถมองเห็นสวนภายนอกผ่านหน้าต่างบานใหญ่ที่อยู่ด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหาร ในขณะที่ห้องทำงานและห้องประชุมจะอยู่ติดกับด้านริมอาคารซึ่งสามารถมองเป็นสวนผ่านหน้าต่างบานใหญ่ได้เช่นกัน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk41_09.jpg](/uploads/talk41_09_1b4cfab0b3.jpg)\n(ภาพโดย Vincent Leroux, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nPavillon Jardins เป็นการออกแบบที่สะท้อนให้เห็นการเชื่อมต่อผู้คนกับธรรมชาติ การใช้แนวคิดการออกแบบอย่างยั่งยืน และการมองบริบทภาพรวมของเมือง จากความใส่ใจในประเด็นดังกล่าวทำให้สถาปัตกรรมที่เกิดขึ้นมาใหม่นั้นช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานไปพร้อมกับการเอื้อพื้นที่ให้ธรรมชาติได้เติบโต\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk41_04.jpg](/uploads/talk41_04_bafa1dc815.jpg)\n(ภาพโดย Vincent Leroux, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://divisare.com\u003Cbr>\nhttps://www.archilovers.com\n","2025-06-08T17:00:00.000Z","Pavillon Jardins อาคารสำนักงานที่ให้ธรรมชาติใกล้ชิดกับผู้คน"," Pavillon Jardins อาคารสำนักงานที่ผสานสถาปัตยกรรมเข้ากับธรรมชาติ เชื่อมพื้นที่สีเขียวกับการทำงาน เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งาน","/uploads/Article_41_Web_cdeda8a367.jpg",{"data":91},"/uploads/talk41_03_a1fab7e6b8.jpg",[],[3011,3014,3017,3020,3023,3026],{"id":3012,"titleAnchor":2996,"contentReference":3013},688,"\u003Ccenter>![Article-41_Web.jpg](/uploads/Article_41_Web_cdeda8a367.jpg)\u003C/center>\n\nAtelier du Pont หรือ Pavillon Jardins ตั้งอยู่ในบริเวณ Parc de la Villette ซึ่งเป็นสวนขนาดใหญ่ของปารีส ตัวสวนหลักและผังแม่บทของสวนได้รับการออกแบบมาตั้งแต่ช่วงปี 1892 โดย Bernard Tschumi สถาปนิกชาวฝรั่งเศสเชื้อสายสวิส",{"id":3015,"titleAnchor":91,"contentReference":3016},689,"\u003Ccenter>\n![talk41_10.jpg](/uploads/talk41_10_f90212e801.jpg)\n(ภาพโดย Fred Delangle, [https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com))\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nPavillon Jardins เป็นดั่ง base camp สำหรับผู้ที่ทำงานที่สถาบันของ Grande Halle de la Villette และที่สวนสาธารณะ สร้างขึ้นมาบนพื้นที่เดิมของอาคารเก่า 9 หลัง ตัวอาคารสำนักงานและองค์ประกอบภายในได้รับการออกแบบโดย Atelier du Pont บนแนวคิดการออกแบบที่ความสอดคล้องไปกับผังแม่บทของสวน คือการรักษาและฟื้นฟูมรดกทางธรรมชาติและความหลากหลายทางชีวภาพ การออกแบบอาคารจึงสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมผสานระหว่างสถาปัตยกรรรมกับธรรมชาติ ",{"id":3018,"titleAnchor":91,"contentReference":3019},690,"\u003Ccenter>\n![talk41_03.jpg](/uploads/talk41_03_a1fab7e6b8.jpg)\n(ภาพโดย Charly Broyez, [https://www.archilovers.com](https://www.archilovers.com))\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nพื้นที่โครงการประกอบด้วยอาคารขนาด 3,000 ตารางเมตร และพื้นที่สาธารณะโดยรอบอีกกว่า 5,000 ตารางเมตร จึงเรียกได้ว่าเป็นการเปลี่ยนโฉมพื้นที่เก่าที่อัดแน่นไปด้วยอาคารยุคเก่ามาเป็นพื้นที่ที่ปล่อยให้ธรรมชาติได้เติบโตและเปิดให้ผู้คนเข้าไปใช้งานได้ ตัวอาคารได้รับการออกแบบโดยใช้รูปทรงที่เรียบง่ายและมีความเป็นโมดูลเพื่อความง่ายต่อการก่อสร้างรวมทั้งยังช่วยให้เกิดการใช้งานพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ รอบอาคารมีช่องเปิดขนาดใหญ่จำนวนเปิดรับแสงและความเขียวขจีของพืชพรรณจากภายนอก ดึงเอากลิ่นอายของธรรมชาติเข้ามายังภายในอาคาร โครงสร้างอาคารเป็นการผสมผสานระหว่างวัสดุสองชนิด ได้แก่ คอนกรีตและไม้ โดยคอนกรีตจะมีบทบาทหลักในการรับแรงเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับตัวอาคาร ส่วนไม้เป็นโครงสร้างที่ช่วยเพิ่มความรู้สึกอบอุ่นให้กับตัวอาคารอีกทั้งยังเรียกได้ว่ามีความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้อาคารยังคำนึงถึงเรื่องการลดการใช้พลังงาน โดยออกแบบให้ไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศแต่ให้อาคารสามารถอากาศถ่ายเทได้อย่างดีเพื่อให้สามารถระบายอากาศได้ตามธรรมชาติ การใช้ผนังกระจกสามชั้นกรองความร้อน หรือการยื่นชายคาออกไปเพื่อลดแสงแดดที่จะส่องเข้ามายังบริเวณพื้นที่นั่งทำงานโดยตรง",{"id":3021,"titleAnchor":91,"contentReference":3022},691,"![talk41_08.jpg](/uploads/talk41_08_74b12c145d.jpg)\n(ภาพโดย Vincent Leroux, [https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com))\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nการออกแบบพื้นที่ภายในอาคารเน้นความโปร่งและสร้างความรู้สึกเชื่อมต่อระหว่างภายในกับภายนอก ระหว่างคนกับธรรมชาติ และระหว่างคนด้วยกันเอง จึงออกแบบให้มีพื้นที่เปิดตรงกลางเป็นดับเบิลสเปซที่ทุกคนสามารถมาใช้ประโยชน์หรือใช้ในการทำเวิร์คชอปได้ โดยพื้นที่บริเวณนี้จะได้รับแสงธรรมชาติส่องลอดเข้ามาทางกระจกด้านบนผ่านโครงสร้างไม้ บันไดที่เชื่อมระหว่างชั้นบนกับชั้นล่างนอกจากจะเป็นเส้นทางการขึ้นลงแล้วยังผูกติดอยู่กับที่นั่งขั้นบันไดที่สามารถมองเห็นสวนภายนอกผ่านหน้าต่างบานใหญ่ที่อยู่ด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหาร ในขณะที่ห้องทำงานและห้องประชุมจะอยู่ติดกับด้านริมอาคารซึ่งสามารถมองเป็นสวนผ่านหน้าต่างบานใหญ่ได้เช่นกัน ",{"id":3024,"titleAnchor":91,"contentReference":3025},692,"\u003Ccenter>\n![talk41_09.jpg](/uploads/talk41_09_1b4cfab0b3.jpg)\n(ภาพโดย Vincent Leroux, [https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com))\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nPavillon Jardins เป็นการออกแบบที่สะท้อนให้เห็นการเชื่อมต่อผู้คนกับธรรมชาติ การใช้แนวคิดการออกแบบอย่างยั่งยืน และการมองบริบทภาพรวมของเมือง จากความใส่ใจในประเด็นดังกล่าวทำให้สถาปัตกรรมที่เกิดขึ้นมาใหม่นั้นช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานไปพร้อมกับการเอื้อพื้นที่ให้ธรรมชาติได้เติบโต",{"id":3027,"titleAnchor":91,"contentReference":3028},693,"\u003Ccenter>\n![talk41_04.jpg](/uploads/talk41_04_bafa1dc815.jpg)\n(ภาพโดย Vincent Leroux, [https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com))\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://divisare.com](https://divisare.com)\u003Cbr>\n[https://www.archilovers.com](https://www.archilovers.com)",[],[],"/uploads/Article_41_Web_cdeda8a367.jpg?format=webp","/uploads/talk41_03_a1fab7e6b8.jpg?format=webp","June 8, 2025","8 มิถุนายน 2568",{"slug":3036,"image_alt":3037,"createdAt":3038,"updatedAt":3039,"publishedAt":3040,"title_th":3037,"description_th":3041,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":3036,"Content_TH":3042,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3043,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3044,"Page_Title":3037,"Meta_title":3037,"Meta_description":3045,"Og_title":3037,"Og_description":3045,"Twitter_title":3037,"Twitter_description":3046,"Language":466,"image":3047,"image_mb":3047,"image_gallery":4,"video":3048,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":3049,"banner_detail_image_mb":3049,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3050,"table_of_content":3051,"faq":91,"project_publishes":3055,"blogs":3056,"id":744,"title":3037,"description":3041,"blog_created_by":3001,"Content":3042,"image_webp":3057,"banner_detail_image_webp":3058,"banner_detail_image_mb_webp":3058,"image_mb_webp":3057,"category_th":461,"date_en":3059,"date_th":3060},"talk-of-the-town-40","ศาลาฟังเสียงฝน สถาปัตยกรรมโดดเด่นกลางทุ่งสีทองของจีน","2025-06-05T10:21:38.341Z","2026-07-09T04:10:57.988Z","2025-07-15T08:06:11.612Z","การนำสถาปัตยกรรม ศิลปะหรืองานออกแบบไปสู่พื้นที่ชนบท เป็นอีกกระแสที่น่าสนใจของประเทศจีน ผนวกกับแนวคิดงานออกแบบสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์จีนที่มีความลึกซึ้งทางปรัชญา รวมถึงพาผู้คนไปหาธรรมชาติและนำธรรมชาติกลับมาหาผู้คนด้วยวิธีการที่ล้ำลึก ","\u003Ccenter>![Article-40_Web.jpg](/uploads/Article_40_Web_f4ee02322b.jpg)\u003C/center>\n\nการนำสถาปัตยกรรม ศิลปะหรืองานออกแบบไปสู่พื้นที่ชนบท เป็นอีกกระแสที่น่าสนใจของประเทศจีน ผนวกกับแนวคิดงานออกแบบสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์จีนที่มีความลึกซึ้งทางปรัชญา รวมถึงพาผู้คนไปหาธรรมชาติและนำธรรมชาติกลับมาหาผู้คนด้วยวิธีการที่ล้ำลึก \n\nโปรเจค Listening-to-the-rain Stop ศาลาที่ดูเรียบง่าย แต่แปลกประหลาดกลางทุ่งสีทองนี้ เป็นอีกโปรเจคที่นับเป็น ‘สาธารณูปโภคด้านสุนทรียะ (rural public art facility)’ ติดตั้งอยู่ในทุ่งทางการเกษตรของเมืองหลงโหยว เป็นศาลาเรียบๆ ที่ติดตั้งงานศิลปะที่จะส่งเสียงฝน - เสียงน้ำหยด ที่ทำให้ฝนบนชายคา หรือเสียงฝนรอบๆ นั้นก้องสะท้อนต่างออกไป\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_01.jpg](/uploads/Talk40_01_cd12e2ec1d.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nศาลาฟังเสียงฝน เป็นผลงานออกแบบภูมิทัศน์จาก Swoop Studio มองจากภายนอกคล้ายศาลาสีดำ ที่ถ้าเรามองว่าศาลานี้ตั้งอยู่ในทุ่งชนบทของประเทศจีน ตัวศาลาก็นับว่าเป็นอาคารที่แปลกประหลาดอยู่ ด้วยแผ่นหลังคาลาดเอียงบางๆ สีดำ การมีปล่องสี่เหลี่ยมตรงกลาง ศาลาและทางเดินถือว่าโดดเด่นออกจากบริบทรอบๆ ตัวของมันเอง\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_03.jpg](/uploads/Talk40_03_7cb936cfcb.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nที่แปลกกว่านั้นคือ ในความโรแมนติกและความแปลกประหลาดของศาลานี้คือตามชื่อการเป็นศาลาเพื่อฟังเสียงฝน ทว่า เสียงฝนที่สร้างขึ้นในศาลา มาจากศิลปะจัดวางที่ชื่อว่า น้ำหยดในโถโบราณ (Dripping into buried jar) กลางศาลาจะปรากฏแอ่งที่หน้าตาเหมือนแผ่นปูน บนแผ่นปูนนั้นมีถ้วยสามใบวางเรียงกัน แอ่งนี้เองจะซ่อนหลอดใสซึ่งจะมีน้ำหยดลงพื้นที่ในร่มของศาลา สร้างเป็นเสียงน้ำหยดลงบนโถ - ศิลปะน้ำหยดนี้มีความซับซ้อนเล็กน้อยคือแม้จะมีโถสามใบให้เราเห็น แต่น้ำจะหยดลงข้างโถหรือชามทั้งสาม ซึ่งที่ฐานของชาม จะมีไหโบราณถูกฝังอยู่ด้านล่าง ทว่าขนาดของชามทั้งสามใบที่ต่างกัน จะให้ลักษณะเสียงน้ำหยดที่แตกต่างกัน\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_05.jpg](/uploads/Talk40_05_eae9711422.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nนี่คือความสลับซับซ้อนของศาลาฟังหยาดฝน เป็นศาลาที่นำเอาอ่างน้ำเก่าแก่ซึ่งเป็นโถเก็บน้ำที่ใช้กันในมณฑลเจียงซูและเจ้อเจียง ใช้งานออกแบบสถาปัตยกรรมคือศาลาที่ตัวมันเองจะเก็บเอาน้ำฝนและพาหยาดฝนหยดลงในศิลปะจัดวางกลางศาลา ทำให้เสียงของสายฝนผสานเข้ากับศิลปะและองค์ประกอบทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์และเรื่องราวของพื้นที่ เสียงของสายฝนที่หยดลงบนโถโบราณจึงจะก้องสะท้อนไปกับสายฝนที่กำลังหล่นอยู่ที่ชายคาด้านนอก\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_02.jpg](/uploads/Talk40_02_443fd32645.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nโดยในช่วงที่ฝนไม่ตก ศาลาแห่งนี้ก็ยังจะชวนผู้คนหลบแดดและฟังสายฝนได้ ด้วยการดึงน้ำจากบ่อน้ำธรรมชาติใกล้ๆ เข้ามาในระบบของตัวงานศิลปะ\n\nดังนั้น ศาลาที่โดดเด่นกลางทุ่งซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่พักอาศัยของเมือง จึงเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าสนใจ เป็นพื้นที่ที่ผู้คนจะมาหยุดพัก ชมทุ่งผลิตผลที่ผลัดเปลี่ยนสีสันไปตามชนิดและช่วงเวลา เป็นพื้นที่พักของเกษตรกร คนทำงาน ทั้งยังเป็นพื้นที่ประสบการณ์ที่พาความเป็นศิลปะเข้าไปในปริมณฑลของพื้นที่ชนบท\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_04.jpg](/uploads/Talk40_04_595604016b.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.gooood.cn\u003Cbr>\n","2025-06-04T17:00:00.000Z",137," ศาลาฟังเสียงฝน ถ่ายทอดแนวคิดการออกแบบที่เชื่อมสถาปัตยกรรมเข้ากับธรรมชาติและภูมิทัศน์ สร้างพื้นที่แห่งการพักผ่อนและการใช้ชีวิตอย่างกลมกลืน","ศาลาฟังเสียงฝน ถ่ายทอดแนวคิดการออกแบบที่เชื่อมสถาปัตยกรรมเข้ากับธรรมชาติและภูมิทัศน์ สร้างพื้นที่แห่งการพักผ่อนและการใช้ชีวิตอย่างกลมกลืน","/uploads/Article_40_Web_f4ee02322b.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk40_01_cd12e2ec1d.jpg",[],[3052],{"id":3053,"titleAnchor":3037,"contentReference":3054},683,"\u003Ccenter>![Article-40_Web.jpg](/uploads/Article_40_Web_f4ee02322b.jpg)\u003C/center>\n\nการนำสถาปัตยกรรม ศิลปะหรืองานออกแบบไปสู่พื้นที่ชนบท เป็นอีกกระแสที่น่าสนใจของประเทศจีน ผนวกกับแนวคิดงานออกแบบสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์จีนที่มีความลึกซึ้งทางปรัชญา รวมถึงพาผู้คนไปหาธรรมชาติและนำธรรมชาติกลับมาหาผู้คนด้วยวิธีการที่ล้ำลึก \n\nโปรเจค Listening-to-the-rain Stop ศาลาที่ดูเรียบง่าย แต่แปลกประหลาดกลางทุ่งสีทองนี้ เป็นอีกโปรเจคที่นับเป็น ‘สาธารณูปโภคด้านสุนทรียะ (rural public art facility)’ ติดตั้งอยู่ในทุ่งทางการเกษตรของเมืองหลงโหยว เป็นศาลาเรียบๆ ที่ติดตั้งงานศิลปะที่จะส่งเสียงฝน - เสียงน้ำหยด ที่ทำให้ฝนบนชายคา หรือเสียงฝนรอบๆ นั้นก้องสะท้อนต่างออกไป\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_01.jpg](/uploads/Talk40_01_cd12e2ec1d.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nศาลาฟังเสียงฝน เป็นผลงานออกแบบภูมิทัศน์จาก Swoop Studio มองจากภายนอกคล้ายศาลาสีดำ ที่ถ้าเรามองว่าศาลานี้ตั้งอยู่ในทุ่งชนบทของประเทศจีน ตัวศาลาก็นับว่าเป็นอาคารที่แปลกประหลาดอยู่ ด้วยแผ่นหลังคาลาดเอียงบางๆ สีดำ การมีปล่องสี่เหลี่ยมตรงกลาง ศาลาและทางเดินถือว่าโดดเด่นออกจากบริบทรอบๆ ตัวของมันเอง\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_03.jpg](/uploads/Talk40_03_7cb936cfcb.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nที่แปลกกว่านั้นคือ ในความโรแมนติกและความแปลกประหลาดของศาลานี้คือตามชื่อการเป็นศาลาเพื่อฟังเสียงฝน ทว่า เสียงฝนที่สร้างขึ้นในศาลา มาจากศิลปะจัดวางที่ชื่อว่า น้ำหยดในโถโบราณ (Dripping into buried jar) กลางศาลาจะปรากฏแอ่งที่หน้าตาเหมือนแผ่นปูน บนแผ่นปูนนั้นมีถ้วยสามใบวางเรียงกัน แอ่งนี้เองจะซ่อนหลอดใสซึ่งจะมีน้ำหยดลงพื้นที่ในร่มของศาลา สร้างเป็นเสียงน้ำหยดลงบนโถ - ศิลปะน้ำหยดนี้มีความซับซ้อนเล็กน้อยคือแม้จะมีโถสามใบให้เราเห็น แต่น้ำจะหยดลงข้างโถหรือชามทั้งสาม ซึ่งที่ฐานของชาม จะมีไหโบราณถูกฝังอยู่ด้านล่าง ทว่าขนาดของชามทั้งสามใบที่ต่างกัน จะให้ลักษณะเสียงน้ำหยดที่แตกต่างกัน\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_05.jpg](/uploads/Talk40_05_eae9711422.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nนี่คือความสลับซับซ้อนของศาลาฟังหยาดฝน เป็นศาลาที่นำเอาอ่างน้ำเก่าแก่ซึ่งเป็นโถเก็บน้ำที่ใช้กันในมณฑลเจียงซูและเจ้อเจียง ใช้งานออกแบบสถาปัตยกรรมคือศาลาที่ตัวมันเองจะเก็บเอาน้ำฝนและพาหยาดฝนหยดลงในศิลปะจัดวางกลางศาลา ทำให้เสียงของสายฝนผสานเข้ากับศิลปะและองค์ประกอบทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์และเรื่องราวของพื้นที่ เสียงของสายฝนที่หยดลงบนโถโบราณจึงจะก้องสะท้อนไปกับสายฝนที่กำลังหล่นอยู่ที่ชายคาด้านนอก\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_02.jpg](/uploads/Talk40_02_443fd32645.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nโดยในช่วงที่ฝนไม่ตก ศาลาแห่งนี้ก็ยังจะชวนผู้คนหลบแดดและฟังสายฝนได้ ด้วยการดึงน้ำจากบ่อน้ำธรรมชาติใกล้ๆ เข้ามาในระบบของตัวงานศิลปะ\n\nดังนั้น ศาลาที่โดดเด่นกลางทุ่งซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่พักอาศัยของเมือง จึงเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าสนใจ เป็นพื้นที่ที่ผู้คนจะมาหยุดพัก ชมทุ่งผลิตผลที่ผลัดเปลี่ยนสีสันไปตามชนิดและช่วงเวลา เป็นพื้นที่พักของเกษตรกร คนทำงาน ทั้งยังเป็นพื้นที่ประสบการณ์ที่พาความเป็นศิลปะเข้าไปในปริมณฑลของพื้นที่ชนบท\n\n\u003Ccenter>\n![Talk40_04.jpg](/uploads/Talk40_04_595604016b.jpg)\n(ภาพโดย Fangfang Tian/Studio Fang/Yang Min/Zhang Zhun, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://www.gooood.cn](https://www.gooood.cn)\u003Cbr>\n",[],[],"/uploads/Article_40_Web_f4ee02322b.jpg?format=webp","/uploads/Talk40_01_cd12e2ec1d.jpg?format=webp","June 4, 2025","4 มิถุนายน 2568",{"slug":3062,"image_alt":3063,"createdAt":3064,"updatedAt":3065,"publishedAt":3066,"title_th":3063,"description_th":3067,"category_en":617,"created_by_th":2644,"link":3062,"Content_TH":3068,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3069,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3070,"Page_Title":3063,"Meta_title":3063,"Meta_description":3071,"Og_title":3063,"Og_description":3071,"Twitter_title":3063,"Twitter_description":3071,"Language":466,"image":3072,"image_mb":3072,"image_gallery":4,"video":3073,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":3074,"banner_detail_image_mb":3074,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3075,"table_of_content":3076,"faq":91,"project_publishes":3113,"blogs":3121,"id":2193,"title":3063,"description":3067,"blog_created_by":2644,"Content":3068,"image_webp":3122,"banner_detail_image_webp":3123,"banner_detail_image_mb_webp":3123,"image_mb_webp":3122,"category_th":617,"date_en":3124,"date_th":3125},"nueepic-9epicstories","“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” กับ 9 เรื่องที่ชาวพระราม 9 ต้องรู้","2025-06-04T06:57:36.883Z","2026-01-13T09:45:04.072Z","2025-07-15T08:37:19.137Z","นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ผสานความกลมกลืนกับธรรมชาติ ด้วยโทนสีน้ำตาล และการใช้วัสดุที่เผยลวดลายธรรมชาติ และเส้นสายการออกแบบที่สะท้อนความละมุน","ถอดรหัส ‘EPIC’ !! มหากาพย์การอยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุด ใจกลางพระราม 9 \nพร้อมไข 9 เรื่องราวสุด EPIC ที่ทำให้ **“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** คอนโดใหม่ ใจกลางพระราม 9 เป็นมากกว่าคอนโด...แต่คือศูนย์กลางความสุขรูปแบบใหม่ที่น่าจับตามองที่สุด!\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>1. อภิมหาโปรเจ็กต์ ใหญ่ที่สุดในย่าน!\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![002-NUE EPIC_HERO NIGHT SHOT_V2_Final_resize.jpg](/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_e02faa2737.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** เป็นโครงการอยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในแยกพระราม 9 ประกอบไปด้วย 4 อาคารสูง พร้อมแยกอาคารชัดเจนตามกลุ่มผู้พักอาศัย ทั้งโซนสำหรับชาวไทย ชาวต่างชาติ และอาคาร Pet-Friendly สำหรับคนรักสัตว์ และยังมี Commercial Unit ภายในโครงการ ให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ หรือบริการต่างๆ ที่อยู่แค่ไม่กี่ก้าวจากหน้าห้อง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>2. EPIC Location! ศูนย์กลาง New CBD ใกล้ห้าง – MRT ที่คุ้มทั้งอยู่และลงทุน\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![Rama9_001.jpg](/uploads/Rama9_001_345add0a47.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** ตั้งอยู่ในศูนย์กลาง New CBD ของกรุงเทพฯ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบรับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างครบครัน ด้วยทำเล EPIC ติดถนนใหญ่พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 และเพียง 1 สถานี ถึง Airport Rail Link เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้คนที่พักอาศัยในโครงการ สามารถเดินทางไปสนามบินได้สะดวกสบาย ไม่ต้องฝ่ารถติด และเพียง 2 สถานี ถึงย่าน CBD สุขุมวิท เข้าและออกเมืองได้อย่างง่ายดาย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 – 2.3 กม. \n\n“พระราม 9” ถือว่าเป็นทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ มูลค่าที่ดินปรับขึ้นต่อเนื่องทุกปี ราคาที่ดินพุ่งถึง 2 ล้านบาท ต่อตารางวา เป็นโซนที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก โดยเฉพาะพนักงานบริษัทระดับสากลและครอบครัวนักธุรกิจ ทำให้เหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเอง และลงทุนปล่อยเช่าได้ราคาดี\n\nปัจจุบันราคาเฉลี่ยคอนโดย่านพระราม 9 อยู่ที่ประมาณ 185,000 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งคอนโด **“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ 107,000 บาท ต่อตารางเมตร ถือว่าเป็นราคาที่หาที่ไหนไม่ได้แล้ว ด้วยทำเลสุด EPIC ขนาดนี้ เดินจากคอนโด ไม่กี่อึดใจก็ถึง MRT พระราม 9 และเซ็นทรัล พระราม 9 และยังอยู่ใจกลางแหล่งงานขนาดใหญ่ที่ขยายต่ออย่างต่อเนื่อง\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>3. Nature-Inspired Architecture in The City\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![015_NUE EPIC ASOK_RCM_C15_Final.jpg](/uploads/015_NUE_EPIC_ASOK_RCM_C15_Final_1c3b523465.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ผสานความกลมกลืนกับธรรมชาติ ด้วยโทนสีน้ำตาล และการใช้วัสดุที่เผยลวดลายธรรมชาติ และเส้นสายการออกแบบที่สะท้อนความละมุน ถูกแทรกซึมด้วยแมกไม้สีเขียวเป็นหนึ่งเดียวกับอาคาร สร้างความรู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ภายนอกสู่ภายใน\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>4. ส่วนกลางอลังสุดในย่าน\u003C/b>\u003C/div>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** มีพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 11 ไร่* ใหญ่ที่สุดในย่าน New CBD พร้อมจัดเต็มกับฟาซิลิตี้ กว่า 40 ฟังก์ชัน รองรับทุกกิจกรรมของการใช้ชีวิต \n\nไฮไลต์คือ 3 สระว่ายน้ำ 3 สไตล์ รวมถึง\u003Cbr>\n- Horizon Pool ชั้น 47 สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร เท่ากับขนาด Olympic\u003Cbr>\n- Oasis Pool ชั้น 4 สระทรงกลมโอบล้อมด้วยธรรมชาติร่มรื่น เหมาะสำหรับคนที่ต้องการแช่กาย ผ่อนคลาย ในมุมที่สงบส่วนตัว\u003Cbr>\n- Paw in The Pool สระว่ายน้ำสำหรับน้องหมา ชั้นบนสุดของอาคาร Pet-Friendly พร้อมลานสีเขียวให้เหล่าทาสนั่งเล่นรับลมชิลล์ๆ ไปพร้อมเพื่อน 4 ขา เติมเต็มวันสนุกของทั้งคุณและน้อน\u003Cbr>\n\n\u003Ccenter>![008-The Horizontal Swimming_Final.jpg](/uploads/008_The_Horizontal_Swimming_Final_c65126a6bc.jpg)\u003C/center>\n\nนอกจากนี้ ภายในแต่ละอาคารของโครงการ **“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”**ยังมี Lobby และ Co-working Space ดีไซน์แตกต่างกัน สะท้อนคาแรกเตอร์เฉพาะตัวของแต่ละอาคารอย่างชัดเจน \n\n\u003Ccenter>![014_NUE EPIC_Tower B Sky Gym FL47_C4_Final.jpg](/uploads/014_NUE_EPIC_Tower_B_Sky_Gym_FL_47_C4_Final_017d733895.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับสาย Active น่าจะถูกใจสิ่งนี้! Horizon Gym ฟิตเนสขนาดใหญ่ บนชั้น 47 มาพร้อมอุปกรณ์ครบทั้ง Cardio และ Weight Training ให้คุณ Workout ท่ามกลางวิวเมืองสุด EPIC ที่อยู่เบื้องหน้า และยังมี Dynamic Gym ชั้น 32 ดีไซน์ทันสมัย ที่พร้อมปลุกพลัง ให้คุณเบิร์นแคลอย่างเต็มที่\n\nนอกจากนี้ ยังมี Crescent Club พื้นที่สังสรรค์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ เปิดโล่งรับวิวเมืองจากชั้น 47 ให้คุณใช้เวลากับเพื่อนฝูงได้อย่างมีสไตล์\n\n\u003Ccenter>![011_Crestcent Club Tower_A FL47_003.jpg](/uploads/011_Crestcent_Club_Tower_A_FL_47_003_c536bab1ad.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>5. ภูมิสถาปัตยกรรมสุดล้ำ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “TERRAINSCAPE” – The Park at Every Floor\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![019_NUE EPIC ASOK_RCM_C11_Final.jpg](/uploads/019_NUE_EPIC_ASOK_RCM_C11_Final_7a9dc53875.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** โดดเด่นด้วยการออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมภายใต้คอนเซ็ปต์ “Terrainscape” พื้นที่สีเขียวเล่นระดับที่ออกแบบให้เชื่อมต่อทั้ง 4 อาคารอย่างลื่นไหล สร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติในทุกระดับของโครงการ เริ่มตั้งแต่\n\n- ชั้น G: Tropical Rainforest พื้นที่สีเขียวด้านหน้าโครงการที่ให้บรรยากาศร่มรื่นแบบป่าฝนเขตร้อน\u003Cbr>\n- อาคาร A ชั้น 5: Mountain Forest จำลองบรรยากาศป่าบนภูเขา\u003Cbr>\n- อาคาร B ชั้น 5: Mountain Pass เส้นทางเดินชมวิวที่เล่นระดับ\u003Cbr>\n- อาคาร C ชั้น 4: Cascade Hill & Water Cascade เนินเขาและทางเดินน้ำเคลื่อนไหว\u003Cbr>\n- อาคาร D ชั้น 4: The Oasis มุมพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติที่เงียบสงบ\u003Cbr>\n\nทางเดินสีเขียวทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นลูปยาวกว่า 820 เมตร ให้คุณเดินเล่นหรือออกกำลังกายท่ามกลางธรรมชาติได้ทุกวัน \n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>6. EPIC PARK 2 ไร่ หน้าโครงการ!\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![002-Main Gate_Final.jpg](/uploads/002_Main_Gate_Final_6693a61dc1.jpg)\u003C/center>\n\nสวนใหญ่ขนาด 2 ไร่หน้าโครงการออกแบบเป็น Tropical Rainforest ปกคลุมไปด้วยต้นไม้ใหญ่ ที่ทำหน้าที่ช่วยบังเสียง บังฝุ่น สร้างบรรยากาศสงบก่อนเข้าสู่ที่อยู่อาศัย เสมือนมีพื้นที่เปลี่ยนจังหวะชีวิตจากความวุ่นวายสู่ความผ่อนคลายทุกครั้งที่กลับบ้าน\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>7. EPIC Lifestyle ใกล้ทุกจุดไลฟ์สไตล์! ทำงาน - ช้อป - ชิม - แฮงค์เอ้าท์\u003C/b>\u003C/div>\n\n“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” ตั้งอยู่ในศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ครบวงจร ให้คุณทำงาน-ช้อป-ชิม-แฮงค์เอ้าท์ ครบ ในย่านเดียว! พระราม 9 เป็นทำเล Business District รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานตั้งแต่เกรด B+ จนถึงเกรด A รวมถึง G Tower, Unilever House, The Ninth Tower, SET, AIA Capital Center และ True Tower ขนาดพื้นที่ออฟฟิศทำเลพระราม 9 ประมาณ 853,500 ตร.ม.\n\nนอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล พระราม 9 | Fortune Town | Esplanade | The Street Ratchada และยังใกล้ตลาดนัดกลางคืน Jodds Fair ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงมากมาย นอกจากนี้ ยังใกล้กับสถาบันการศึกษา และโรงพยาบาลอีกด้วย\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>8. คอนโด Pet-Friendly หนึ่งเดียวในย่าน!\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![016_NUE EPIC ASOK_Dog Pool_Edit Final.jpg](/uploads/016_NUE_EPIC_ASOK_Dog_Pool_Edit_Final_9cfef44d6a.jpg)\u003C/center>\n\n“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” ตอบโจทย์คนรักสัตว์ด้วยการออกแบบ Pet Zone แบบจัดเต็ม พร้อมพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ทั้ง Pet Park, Pet Pool, Pet Club, และ Pet Salon ให้เจ้าของและน้อนๆ ใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างมีความสุข\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>9. NUE Layout! ฟังก์ชันห้องตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![NUE Epic Asok-Rama913003_Final.jpg](/uploads/NUE_Epic_Asok_Rama913003_Final_8c0f22f9e7.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** มีห้องให้เลือกถึง 7 แบบ ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 26 – 100.80 ตร.ม. จัดฟังก์ชันได้อย่างเป็นสัดส่วน ทุกยูนิตมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ชุดครัว Built-in เคาน์เตอร์ครัว Top หินสังเคราะห์สีขาว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน รองรับทุกช่วงชีวิต ตั้งแต่เริ่มต้นคนเดียว อยู่เป็นคู่ จนถึงครอบครัวใหญ่ เหมาะสำหรับคนที่มองหาความคุ้มค่า ทั้งอยู่อาศัยและลงทุน ทำเลดี แต่งครบ ปล่อยเช่าได้สบาย\n\n•\tBedroom (M) 26.00 – 26.50 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedroom (L) 30.00 – 30.50 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedroom Plus 35.50 – 40.00 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms 45.50 – 53.90 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms Plus 76.00 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms 2 Bathrooms 70.20 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms 3 Bathrooms 83.00 – 100.80 ตร.ม.\u003Cbr>\n\nชมห้องตัวอย่าง พร้อมเป็นเจ้าของชีวิต EPIC ก่อนใครวันนี้ คลิก\u003Cbr>\n[https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9)\n","2025-06-03T17:00:00.000Z",136,"โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ผสานความกลมกลืนกับธรรมชาติ ด้วยโทนสีน้ำตาล และการใช้วัสดุที่เผยลวดลายธรรมชาติ และเส้นสายการออกแบบที่สะท้อนความละมุน","/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_e02faa2737.jpg",{"data":91},"/uploads/018_NUE_EPIC_ASOK_RCM_C04_Final_2d142d5ff3.jpg",[],[3077,3081,3085,3089,3093,3097,3101,3105,3109],{"id":3078,"titleAnchor":3079,"contentReference":3080},670,"อภิมหาโปรเจ็กต์ ใหญ่ที่สุดในย่าน!","ถอดรหัส ‘EPIC’ !! มหากาพย์การอยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุด ใจกลางพระราม 9 \nพร้อมไข 9 เรื่องราวสุด EPIC ที่ทำให้ **“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** คอนโดใหม่ ใจกลางพระราม 9 เป็นมากกว่าคอนโด...แต่คือศูนย์กลางความสุขรูปแบบใหม่ที่น่าจับตามองที่สุด!\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>1. อภิมหาโปรเจ็กต์ ใหญ่ที่สุดในย่าน!\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![002-NUE EPIC_HERO NIGHT SHOT_V2_Final_resize.jpg](/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_e02faa2737.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** เป็นโครงการอยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุดในแยกพระราม 9 ประกอบไปด้วย 4 อาคารสูง พร้อมแยกอาคารชัดเจนตามกลุ่มผู้พักอาศัย ทั้งโซนสำหรับชาวไทย ชาวต่างชาติ และอาคาร Pet-Friendly สำหรับคนรักสัตว์ และยังมี Commercial Unit ภายในโครงการ ให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ หรือบริการต่างๆ ที่อยู่แค่ไม่กี่ก้าวจากหน้าห้อง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง",{"id":3082,"titleAnchor":3083,"contentReference":3084},671,"EPIC Location! ศูนย์กลาง New CBD ใกล้ห้าง – MRT ที่คุ้มทั้งอยู่และลงทุน","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>2. EPIC Location! ศูนย์กลาง New CBD ใกล้ห้าง – MRT ที่คุ้มทั้งอยู่และลงทุน\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![Rama9_001.jpg](/uploads/Rama9_001_345add0a47.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** ตั้งอยู่ในศูนย์กลาง New CBD ของกรุงเทพฯ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบรับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างครบครัน ด้วยทำเล EPIC ติดถนนใหญ่พระราม 9 ใกล้ MRT พระราม 9 และเพียง 1 สถานี ถึง Airport Rail Link เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ ทำให้คนที่พักอาศัยในโครงการ สามารถเดินทางไปสนามบินได้สะดวกสบาย ไม่ต้องฝ่ารถติด และเพียง 2 สถานี ถึงย่าน CBD สุขุมวิท เข้าและออกเมืองได้อย่างง่ายดาย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 – 2.3 กม. \n\n“พระราม 9” ถือว่าเป็นทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ มูลค่าที่ดินปรับขึ้นต่อเนื่องทุกปี ราคาที่ดินพุ่งถึง 2 ล้านบาท ต่อตารางวา เป็นโซนที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่จำนวนมาก โดยเฉพาะพนักงานบริษัทระดับสากลและครอบครัวนักธุรกิจ ทำให้เหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเอง และลงทุนปล่อยเช่าได้ราคาดี\n\nปัจจุบันราคาเฉลี่ยคอนโดย่านพระราม 9 อยู่ที่ประมาณ 185,000 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งคอนโด **“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ 107,000 บาท ต่อตารางเมตร ถือว่าเป็นราคาที่หาที่ไหนไม่ได้แล้ว ด้วยทำเลสุด EPIC ขนาดนี้ เดินจากคอนโด ไม่กี่อึดใจก็ถึง MRT พระราม 9 และเซ็นทรัล พระราม 9 และยังอยู่ใจกลางแหล่งงานขนาดใหญ่ที่ขยายต่ออย่างต่อเนื่อง",{"id":3086,"titleAnchor":3087,"contentReference":3088},672,"Nature-Inspired Architecture in The City","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>3. Nature-Inspired Architecture in The City\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![015_NUE EPIC ASOK_RCM_C15_Final.jpg](/uploads/015_NUE_EPIC_ASOK_RCM_C15_Final_1c3b523465.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ผสานความกลมกลืนกับธรรมชาติ ด้วยโทนสีน้ำตาล และการใช้วัสดุที่เผยลวดลายธรรมชาติ และเส้นสายการออกแบบที่สะท้อนความละมุน ถูกแทรกซึมด้วยแมกไม้สีเขียวเป็นหนึ่งเดียวกับอาคาร สร้างความรู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ภายนอกสู่ภายใน",{"id":3090,"titleAnchor":3091,"contentReference":3092},673,"ส่วนกลางอลังสุดในย่าน","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>4. ส่วนกลางอลังสุดในย่าน\u003C/b>\u003C/div>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** มีพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 11 ไร่* ใหญ่ที่สุดในย่าน New CBD พร้อมจัดเต็มกับฟาซิลิตี้ กว่า 40 ฟังก์ชัน รองรับทุกกิจกรรมของการใช้ชีวิต \n\nไฮไลต์คือ 3 สระว่ายน้ำ 3 สไตล์ รวมถึง\u003Cbr>\n- Horizon Pool ชั้น 47 สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร เท่ากับขนาด Olympic\u003Cbr>\n- Oasis Pool ชั้น 4 สระทรงกลมโอบล้อมด้วยธรรมชาติร่มรื่น เหมาะสำหรับคนที่ต้องการแช่กาย ผ่อนคลาย ในมุมที่สงบส่วนตัว\u003Cbr>\n- Paw in The Pool สระว่ายน้ำสำหรับน้องหมา ชั้นบนสุดของอาคาร Pet-Friendly พร้อมลานสีเขียวให้เหล่าทาสนั่งเล่นรับลมชิลล์ๆ ไปพร้อมเพื่อน 4 ขา เติมเต็มวันสนุกของทั้งคุณและน้อน\u003Cbr>\n\n\u003Ccenter>![008-The Horizontal Swimming_Final.jpg](/uploads/008_The_Horizontal_Swimming_Final_c65126a6bc.jpg)\u003C/center>\n\nนอกจากนี้ ภายในแต่ละอาคารของโครงการ **“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”**ยังมี Lobby และ Co-working Space ดีไซน์แตกต่างกัน สะท้อนคาแรกเตอร์เฉพาะตัวของแต่ละอาคารอย่างชัดเจน \n\n\u003Ccenter>![014_NUE EPIC_Tower B Sky Gym FL47_C4_Final.jpg](/uploads/014_NUE_EPIC_Tower_B_Sky_Gym_FL_47_C4_Final_017d733895.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับสาย Active น่าจะถูกใจสิ่งนี้! Horizon Gym ฟิตเนสขนาดใหญ่ บนชั้น 47 มาพร้อมอุปกรณ์ครบทั้ง Cardio และ Weight Training ให้คุณ Workout ท่ามกลางวิวเมืองสุด EPIC ที่อยู่เบื้องหน้า และยังมี Dynamic Gym ชั้น 32 ดีไซน์ทันสมัย ที่พร้อมปลุกพลัง ให้คุณเบิร์นแคลอย่างเต็มที่\n\nนอกจากนี้ ยังมี Crescent Club พื้นที่สังสรรค์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ เปิดโล่งรับวิวเมืองจากชั้น 47 ให้คุณใช้เวลากับเพื่อนฝูงได้อย่างมีสไตล์\n\n\u003Ccenter>![011_Crestcent Club Tower_A FL47_003.jpg](/uploads/011_Crestcent_Club_Tower_A_FL_47_003_c536bab1ad.jpg)\u003C/center>",{"id":3094,"titleAnchor":3095,"contentReference":3096},674,"ภูมิสถาปัตยกรรมสุดล้ำ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “TERRAINSCAPE” – The Park at Every Floor","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>5. ภูมิสถาปัตยกรรมสุดล้ำ ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “TERRAINSCAPE” – The Park at Every Floor\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![019_NUE EPIC ASOK_RCM_C11_Final.jpg](/uploads/019_NUE_EPIC_ASOK_RCM_C11_Final_7a9dc53875.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** โดดเด่นด้วยการออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมภายใต้คอนเซ็ปต์ “Terrainscape” พื้นที่สีเขียวเล่นระดับที่ออกแบบให้เชื่อมต่อทั้ง 4 อาคารอย่างลื่นไหล สร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติในทุกระดับของโครงการ เริ่มตั้งแต่\n\n- ชั้น G: Tropical Rainforest พื้นที่สีเขียวด้านหน้าโครงการที่ให้บรรยากาศร่มรื่นแบบป่าฝนเขตร้อน\u003Cbr>\n- อาคาร A ชั้น 5: Mountain Forest จำลองบรรยากาศป่าบนภูเขา\u003Cbr>\n- อาคาร B ชั้น 5: Mountain Pass เส้นทางเดินชมวิวที่เล่นระดับ\u003Cbr>\n- อาคาร C ชั้น 4: Cascade Hill & Water Cascade เนินเขาและทางเดินน้ำเคลื่อนไหว\u003Cbr>\n- อาคาร D ชั้น 4: The Oasis มุมพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติที่เงียบสงบ\u003Cbr>\n\nทางเดินสีเขียวทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นลูปยาวกว่า 820 เมตร ให้คุณเดินเล่นหรือออกกำลังกายท่ามกลางธรรมชาติได้ทุกวัน ",{"id":3098,"titleAnchor":3099,"contentReference":3100},675,"EPIC PARK 2 ไร่ หน้าโครงการ!","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>6. EPIC PARK 2 ไร่ หน้าโครงการ!\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![002-Main Gate_Final.jpg](/uploads/002_Main_Gate_Final_6693a61dc1.jpg)\u003C/center>\n\nสวนใหญ่ขนาด 2 ไร่หน้าโครงการออกแบบเป็น Tropical Rainforest ปกคลุมไปด้วยต้นไม้ใหญ่ ที่ทำหน้าที่ช่วยบังเสียง บังฝุ่น สร้างบรรยากาศสงบก่อนเข้าสู่ที่อยู่อาศัย เสมือนมีพื้นที่เปลี่ยนจังหวะชีวิตจากความวุ่นวายสู่ความผ่อนคลายทุกครั้งที่กลับบ้าน",{"id":3102,"titleAnchor":3103,"contentReference":3104},676,"EPIC Lifestyle ใกล้ทุกจุดไลฟ์สไตล์! ทำงาน - ช้อป - ชิม - แฮงค์เอ้าท์","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>7. EPIC Lifestyle ใกล้ทุกจุดไลฟ์สไตล์! ทำงาน - ช้อป - ชิม - แฮงค์เอ้าท์\u003C/b>\u003C/div>\n\n“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” ตั้งอยู่ในศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ครบวงจร ให้คุณทำงาน-ช้อป-ชิม-แฮงค์เอ้าท์ ครบ ในย่านเดียว! พระราม 9 เป็นทำเล Business District รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานตั้งแต่เกรด B+ จนถึงเกรด A รวมถึง G Tower, Unilever House, The Ninth Tower, SET, AIA Capital Center และ True Tower ขนาดพื้นที่ออฟฟิศทำเลพระราม 9 ประมาณ 853,500 ตร.ม.\n\nนอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล พระราม 9 | Fortune Town | Esplanade | The Street Ratchada และยังใกล้ตลาดนัดกลางคืน Jodds Fair ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงมากมาย นอกจากนี้ ยังใกล้กับสถาบันการศึกษา และโรงพยาบาลอีกด้วย",{"id":3106,"titleAnchor":3107,"contentReference":3108},677,"คอนโด Pet-Friendly หนึ่งเดียวในย่าน!","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>8. คอนโด Pet-Friendly หนึ่งเดียวในย่าน!\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![016_NUE EPIC ASOK_Dog Pool_Edit Final.jpg](/uploads/016_NUE_EPIC_ASOK_Dog_Pool_Edit_Final_9cfef44d6a.jpg)\u003C/center>\n\n“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” ตอบโจทย์คนรักสัตว์ด้วยการออกแบบ Pet Zone แบบจัดเต็ม พร้อมพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ทั้ง Pet Park, Pet Pool, Pet Club, และ Pet Salon ให้เจ้าของและน้อนๆ ใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างมีความสุข",{"id":3110,"titleAnchor":3111,"contentReference":3112},678,"NUE Layout! ฟังก์ชันห้องตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv style=\"font-size: 30px;\">\u003Cb>9. NUE Layout! ฟังก์ชันห้องตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์\u003C/b>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![NUE Epic Asok-Rama913003_Final.jpg](/uploads/NUE_Epic_Asok_Rama913003_Final_8c0f22f9e7.jpg)\u003C/center>\n\n**“นิว เอปิค อโศก-พระราม 9”** มีห้องให้เลือกถึง 7 แบบ ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 26 – 100.80 ตร.ม. จัดฟังก์ชันได้อย่างเป็นสัดส่วน ทุกยูนิตมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ชุดครัว Built-in เคาน์เตอร์ครัว Top หินสังเคราะห์สีขาว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน รองรับทุกช่วงชีวิต ตั้งแต่เริ่มต้นคนเดียว อยู่เป็นคู่ จนถึงครอบครัวใหญ่ เหมาะสำหรับคนที่มองหาความคุ้มค่า ทั้งอยู่อาศัยและลงทุน ทำเลดี แต่งครบ ปล่อยเช่าได้สบาย\n\n•\tBedroom (M) 26.00 – 26.50 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedroom (L) 30.00 – 30.50 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedroom Plus 35.50 – 40.00 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms 45.50 – 53.90 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms Plus 76.00 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms 2 Bathrooms 70.20 ตร.ม.\u003Cbr>\n•\tBedrooms 3 Bathrooms 83.00 – 100.80 ตร.ม.\u003Cbr>\n\nชมห้องตัวอย่าง พร้อมเป็นเจ้าของชีวิต EPIC ก่อนใครวันนี้ คลิก\u003Cbr>\n[https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9)",[3114],{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":3115,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":3116,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":3117,"small":3118,"medium":3119,"thumbnail":3120},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},[],"/uploads/002_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V2_Final_resize_e02faa2737.jpg?format=webp","/uploads/018_NUE_EPIC_ASOK_RCM_C04_Final_2d142d5ff3.jpg?format=webp","June 3, 2025","3 มิถุนายน 2568",{"slug":3127,"image_alt":3128,"createdAt":3129,"updatedAt":3130,"publishedAt":3131,"title_th":3128,"description_th":3132,"category_en":617,"created_by_th":2644,"link":3127,"Content_TH":3133,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3134,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3135,"Page_Title":3128,"Meta_title":3128,"Meta_description":3132,"Og_title":3128,"Og_description":3132,"Twitter_title":3128,"Twitter_description":3132,"Language":466,"image":3136,"image_mb":3136,"image_gallery":4,"video":3137,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":3138,"banner_detail_image_mb":3138,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3139,"table_of_content":3140,"faq":91,"project_publishes":3143,"blogs":3146,"id":2250,"title":3128,"description":3132,"blog_created_by":2644,"Content":3133,"image_webp":3147,"banner_detail_image_webp":3148,"banner_detail_image_mb_webp":3148,"image_mb_webp":3147,"category_th":617,"date_en":3149,"date_th":3150},"nobleform-tivoligardens","จาก Tivoli Gardens สู่โอเอซิสใจกลางกรุง… “โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”","2025-05-26T11:22:44.917Z","2026-01-13T09:29:46.074Z","2025-07-15T08:38:13.161Z","ท่ามกลางจังหวะชีวิตของเมืองใหญ่ที่ไม่เคยหยุดนิ่ง ผู้คนต่างโหยหาธรรมชาติ เพื่อช่วยเยียวยาร่างกายและจิตใจให้กลับมาสมดุลอีกครั้ง","![006_NOBLE_THONGLOR 18_Urban Oasis_C7_Final-2.jpg](/uploads/006_NOBLE_THONGLOR_18_Urban_Oasis_C7_Final_2_aa21a0a63b.jpg)\n\n\u003Ccenter>“And into the forest I go to lose my mind and find my soul.” - John Muir\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>ท่ามกลางจังหวะชีวิตของเมืองใหญ่ที่ไม่เคยหยุดนิ่ง ผู้คนต่างโหยหาธรรมชาติ เพื่อช่วยเยียวยาร่างกายและจิตใจให้กลับมาสมดุลอีกครั้ง\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>และจะดีกว่าไหม...ถ้าเราได้ถอดความวุ่นวาย ใช้ชีวิตร่วมกับธรรมชาติในทุกวัน\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**“โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”** คอนโดใหม่ ใจกลางทองหล่อ เชื่อมชีวิตเมือง สู่ธรรมชาติ ด้วย URBAN OASIS ขนาดใหญ่ พื้นที่สีเขียวรวมกว่า 1,600 ตร.ม.* เนื้อที่มากถึงประมาณ 36% ของพื้นที่ดินทั้งโครงการ !! ถือเป็นพื้นที่สีเขียวส่วนกลางที่ใหญ่ที่สุดของทองหล่อ \n\nถ่ายทอดสุนทรียศาสตร์ของการอยู่อาศัยผ่านภูมิสถาปัตยกรรมที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก “Tivoli Gardens” ณ Villa d’Este สถานที่ท่องเที่ยวที่เป็นมรดกโลกของอิตาลี สร้างขึ้นในศตวรรษที่ 16 ถือเป็นหนึ่งในผลงานภูมิสถาปัตยกรรมที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของยุโรปยุคเรอเนซองส์ สวนแห่งนี้มีจุดเด่นอยู่ที่ การวางผังแบบ Terraced Garden สวนขั้นบันไดที่ค่อย ๆ ไหลลื่นจากจุดสูงลงสู่จุดต่ำ สร้างลำธาร น้ำพุ และน้ำตกหลากหลายจุด ทั้งยังแทรกด้วยประติมากรรมและพรรณไม้เขียวชอุ่มตลอดเส้นทาง\n\n\u003Ccenter>\n![Tivoli Gardens.jpg](/uploads/Tivoli_Gardens_bedacd1556.jpg)\n_“Tivoli Gardens” ณ Villa d’Este สถานที่ท่องเที่ยวที่เป็นมรดกโลกของอิตาลี แรงบันดาลใจสู่การออกแบบ “โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”_\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nแนวคิดเหล่านี้ ถูกถ่ายทอดมาสู่ **“โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”** ผลงานออกแบบโดยทีมภูมิสถาปนิกชั้นนำของไทย SHMA นำเอาหลักการเหล่านั้นมาถ่ายทอดผ่านพื้นที่สีเขียวของโครงการได้อย่างแยบยล \n\nหัวใจสำคัญของการออกแบบ คือการสร้างประสบการณ์การเดินทางทางอารมณ์ (Emotional Journey) ผ่านธรรมชาติ จากเสียงน้ำไหล เส้นทางคดเคี้ยวใต้ร่มไม้ใหญ่ ไปจนถึงมุมพักผ่อนที่เปิดสู่ทัศนียภาพที่เหนือจินตนาการ กับแนวทางการออกแบบแบบ “สวนที่เคลื่อนไหวได้” ผ่านการจัดวางพื้นที่สีเขียวที่มีลำดับชั้น เล่นระดับผืนดิน และไล่ระดับน้ำตกจากจุดหนึ่งไปสู่อีกจุดหนึ่ง เพื่อสร้างความรู้สึก “มีชีวิต” ให้กับธรรมชาติภายในโครงการ ทั้ง สายตา ที่มองเห็นความร่มรื่นแบบต่อเนื่อง, หู ที่ได้ยินเสียงน้ำกระทบเบาๆ, และ จมูก ที่สัมผัสกลิ่นสดชื่นของพรรณไม้\n\nเริ่มตั้งแต่ทางเข้าสู่โครงการที่กลายเป็น Green Tunnel Passage อุโมงค์สีเขียวร่มรื่นตลอดแนว ทั้งในโซนทางเท้าและทางรถ สร้างความรู้สึกราวกับหลีกหนีจากเมือง แล้วก้าวเข้าสู่โลกของธรรมชาติส่วนตัว\n\n![002_NOBLE_THONGLOR 18_Urban Oasis_C8_Final-2.jpg](/uploads/002_NOBLE_THONGLOR_18_Urban_Oasis_C8_Final_2_259c6855b9.jpg)\n\nเมื่อเข้าสู่พื้นที่ภายใน คุณจะสัมผัสได้ถึงสายน้ำที่รินไหลอย่างมีจังหวะ  เสมือน Water Symphony ที่ขับกล่อมด้วยเสียงน้ำจากม่านน้ำตก (Cascading Water) และพรรณไม้หลากหลายชนิดที่จัดวางอย่างพิถีพิถันเชื่อมโยงเข้ากับโครงสร้างอาคาร\n\n![05_NOBLE_THONGLOR 18_Land FL1_Final.jpg](/uploads/05_NOBLE_THONGLOR_18_Land_FL_1_Final_5a0b6751dc.jpg)\n\nทุกองค์ประกอบถูกออกแบบมาเพื่อเยียวยาจิตใจ ตั้งแต่เสียงน้ำที่นุ่มนวล สายลมโชยอ่อนๆ ที่พัดผ่านแนวไม้ใหญ่ ไปจนถึงร่มเงาเย็นสบายที่ตัดขาดจากโลกภายนอก สร้างพื้นที่แห่งความสงบและการพักผ่อนอย่างแท้จริง\n\nหนึ่งในจุดไฮไลต์ **“โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”** คือ Drop-Off ที่ปูด้วยหิน Green Marble เสมือนประตูบานแรกที่จะพาคุณปลดเปลื้องความเร่งรีบ แล้วเชื้อเชิญให้กลับเข้าสู่ภาวะนิ่งสงบ พร้อมปลุกแรงบันดาลใจให้กลับมามีชีวิตอีกครั้ง\n\n![13_NOBLE_THONGLOR 18_Drop off_Final.jpg](/uploads/13_NOBLE_THONGLOR_18_Drop_off_Final_17766c550c.jpg)\n\nการออกแบบภูมิสถาปัตยกรรมของ **“โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”** ไม่เพียงแค่สร้างความสวยงาม แต่ยังคำนึงถึงคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย\n\u003Cbr>\n- **ลดอุณหภูมิและความร้อนจากเมือง** พื้นที่สีเขียวที่หนาแน่นช่วยลดความร้อนสะสมในพื้นที่เมือง สร้างอากาศที่เย็นสบายโดยรอบ ต้นไม้ใหญ่ช่วยลดมลภาวะทางอากาศ และ\u003Cbr>\n- **ดูดซับก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์**  ลดฝุ่น PM10 ในชั้นบรรยากาศของเมืองได้ประมาณ 7%\u003Cbr>\n- **เสียงน้ำช่วยผ่อนคลายสมอง** เสียงธรรมชาติจากน้ำตก หรือเสียงน้ำไหล เป็น “เสียงสีขาว” (White Noise) เสียงที่เกิดจากคลื่นความถี่สูง กลาง ต่ำ มาควบรวมกัน โดยมีความถี่ที่สม่ำเสมอ ช่วยกลบเสียงความวุ่นวายจากภายนอก บำบัดความเครียดและกระตุ้นสมาธิ\u003Cbr>\n- **ธรรมชาติที่โอบล้อม ช่วยให้เรากลับมาอยู่กับตัวเอง** เป็นพื้นที่สำหรับพักสายตา หยุดความคิด และรีเซ็ตอารมณ์ในแต่ละวัน\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทำให้ **“โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”** เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นพื้นที่แห่งการเยียวยาจิตใจ ที่นำธรรมชาติมาผสมผสานกับจังหวะชีวิตแบบเมืองได้อย่างสมดุล\n\nโดดเด่นด้วยรูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมทรงสูงแบบ GEOMETRY FORM เป็นแท่งตรงคล้ายเสาหิน MONOLITH พร้อมด้วยฟาซาด (Façade) อาคารอลูมิเนียมคอมโพซิทสีขาว ปิดขอบข้างใช้สี GOLD METALLIC เกิดเป็นเส้นสายแนวนอนที่พับเป็นสามเหลี่ยมสีทอง ให้ความรู้สึกหรูหราแปลกตา \n\n![009_NOBLE_THONGLOR Exterior Building_Final-2.jpg](/uploads/009_NOBLE_THONGLOR_Exterior_Building_Final_2_aceb194508.jpg)\n\nด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว **“โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”** จึงคว้ารางวัล Award Winner สาขา “Residential High-Rise Development” จากเวที Asia Pacific Property Awards 2022-2023 \n\nเป็นเจ้าของสถาปัตยกรรมชิ้นเอก พร้อมใช้ชีวิตใน Urban Oasis ที่ใหญ่ที่สุด ที่ **“โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ”** คอนโดใหม่ ใจกลางทองหล่อ พร้อมเข้าอยู่ เร็วๆ นี้ คลิก \n[https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor](link)","2025-05-25T17:00:00.000Z",135,"/uploads/006_NOBLE_THONGLOR_18_Urban_Oasis_C7_Final_2_aa21a0a63b.jpg",{"data":91},"/uploads/05_NOBLE_THONGLOR_18_Land_FL_1_Final_5a0b6751dc.jpg",[],[3141],{"id":3142,"titleAnchor":3128,"contentReference":3133},635,[3144],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3145,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},[],"/uploads/006_NOBLE_THONGLOR_18_Urban_Oasis_C7_Final_2_aa21a0a63b.jpg?format=webp","/uploads/05_NOBLE_THONGLOR_18_Land_FL_1_Final_5a0b6751dc.jpg?format=webp","May 25, 2025","25 พฤษภาคม 2568",{"slug":3152,"image_alt":91,"createdAt":3153,"updatedAt":3154,"publishedAt":3155,"title_th":3156,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3157,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3158,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3159,"Page_Title":3156,"Meta_title":3156,"Meta_description":3160,"Og_title":3156,"Og_description":3160,"Twitter_title":3156,"Twitter_description":3160,"Language":466,"image":3161,"image_mb":3161,"image_gallery":4,"video":3162,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3163,"table_of_content":3164,"faq":91,"project_publishes":3177,"blogs":3196,"id":1056,"title":3156,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3157,"image_webp":3197,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3197,"category_th":617,"date_en":3198,"date_th":3199},"why-luxury-condos-are-desirable-choice","2025-05-23T08:28:37.865Z","2026-01-13T09:23:23.821Z","2025-05-23T08:28:39.703Z","5 เหตุผลที่คอนโด Luxury คือชอยส์ที่ตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>5 เหตุผล ทำไมคอนโด Luxury จึงเป็นคำตอบที่สะท้อนความเป็นตัวตน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การอยู่อาศัยไม่ได้มีไว้แค่ \"พักผ่อน\" แต่คือการแสดงออกถึง \"ตัวตน\" และ \"ไลฟ์สไตล์\" ที่ไม่เหมือนใคร คอนโดหรูระดับ Luxury Condominium จึงกลายเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นพื้นที่แห่งแรงบันดาลใจ ความภาคภูมิใจ และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นแบบสัมผัสได้\n\n\u003Ccenter>![ห้องนั่งเล่นในโครงการห้องคอนโดหรู](/uploads/T_009_7_T3_2243_1_0c86d74393.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>5 เหตุผล ทำไมคอนโด Luxury คือคำตอบของการอยู่อาศัยในยุคนี้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ทำเลที่ดีที่สุดใจกลางเมือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nคอนโด Luxury มักตั้งอยู่บนทำเลทอง ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิต เดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT นอกจากนี้ ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหารระดับ Michelin Star โรงแรม 5 ดาว และศูนย์การค้าที่รวบรวมแบรนด์ระดับโลกไว้ในที่เดียว เพียงก้าวออกจากลิฟต์ก็สามารถเดินไปยังสถานที่อำนวยความสะดวกเหล่านี้ได้ในไม่กี่นาที ที่สำคัญคือ อยู่ใกล้ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District) ซึ่งจะช่วยลดเวลาการเดินทางไปทำงาน ทำให้มีเวลาส่วนตัวมากขึ้น ลดความเครียดจากการเผชิญรถติด และเพิ่มคุณภาพชีวิตอย่างเห็นได้ชัด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. งานดีไซน์ที่สะท้อนรสนิยมและความเป็นตัวตน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nดีไซน์ของคอนโด Luxury ไม่ได้มาแบบธรรมดา ทุกดีเทลผ่านการออกแบบอย่างประณีตโดยนักออกแบบระดับแถวหน้า ที่มุ่งเน้นการถ่ายทอดรสนิยมและไลฟ์สไตล์เฉพาะตัวของผู้อยู่อาศัย การผสมผสานความทันสมัยเข้ากับกลิ่นอายคลาสสิกอย่างลงตัว ทำให้พื้นที่อยู่อาศัยเสมือนงานศิลปะที่ใช้ชีวิตอยู่ได้จริง\nวัสดุที่เลือกใช้ล้วนผ่านการคัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน ตั้งแต่หินอ่อนนำเข้า ไม้ธรรมชาติชั้นดี ไปจนถึงระบบอัจฉริยะที่ช่วยให้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น ทั้งหมดนี้ล้วนสร้างความหรูหราในทุกสัมผัส พร้อมมอบความประทับใจและความภาคภูมิใจทุกครั้งที่ก้าวเข้าสู่พื้นที่ของตัวเอง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตและจังหวะใจ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเริ่มจากสระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ที่มอบประสบการณ์ว่ายน้ำท่ามกลางวิวเมืองแบบ 180 องศา ฟิตเนสที่ครบครันด้วยอุปกรณ์ออกกำลังกายระดับพรีเมียม และพื้นที่สีเขียวในโครงการที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับธรรมชาติโดยไม่ต้องเดินทางไกล นอกจากนี้ บางโครงการยังมี Sky Lounge บนชั้นดาดฟ้าที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจหรือพบปะสังสรรค์ รวมถึงห้องสมุดหรือ Co-working Space สำหรับผู้ที่ต้องการหามุมอ่านหนังสือหรือ Work from Anywhere ในบรรยากาศที่แตกต่าง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. พื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบมาเพื่อความสมบูรณ์แบบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องคอนโดหรูให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่เอื้อต่อไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นความสูงของเพดานที่มากกว่าคอนโดทั่วไป ทำให้รู้สึกโปร่งโล่งและกว้างขวาง หน้าต่างบานใหญ่ที่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้อย่างเต็มที่ สร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและมีชีวิตชีวา ทั้งยังมีการจัดสรรพื้นที่โดยการคำนึงถึงการใช้งานจริงในทุกมุมของห้อง เช่น ครัวที่ออกแบบมาสำหรับการปรุงอาหารจริง ไม่ใช่ครัวที่มีไว้เพียงอุ่นอาหาร ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางสำหรับการรับแขกหรือพักผ่อน และห้องน้ำที่ให้ความรู้สึกเหมือนสปาในโรงแรมหรู\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. สังคมคุณภาพและการสร้าง Connection\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการอาศัยอยู่ในคอนโด Luxury ไม่เพียงแต่ได้บ้านที่สวยงามและสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังได้อยู่ในสังคมที่มีคุณภาพ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยมักมีไลฟ์สไตล์และรสนิยมที่คล้ายคลึงกัน ทำให้เกิดสังคมที่น่าอยู่ ทั้งยังช่วยสร้างแรงบันดาลใจ และเปิดโอกาสใหม่ ๆ ทั้งในแง่ธุรกิจและความสัมพันธ์ส่วนตัว ถือเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตและพัฒนาชีวิต\n\n\u003Ccenter>![สระว่ายน้ำ Infinity Pool ในโครงการคอนโด Luxury](/uploads/NUE_R9_web_47_67a99d7289_a608e798cd_1_bdc2662fec.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโด Luxury พร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า จาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ (Noble Form Thonglor)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nที่สุดแห่งสถาปัตยกรรมระดับเวิลด์คลาสใจกลางทองหล่อ โดดเด่นด้วยแนวคิด “หนึ่งฟอร์ม ได้ทุกสิ่งของชีวิต” ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริง โดยเฉพาะการดีไซน์อาคารที่ล้ำสมัย เรียบหรู และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ทั้งยังสะท้อนความเป็น Luxury Living ได้อย่างชัดเจนผ่านรายละเอียดต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสถาปัตยกรรมสไตล์ Art Deco หรือลวดลาย Facade ที่งดงามดั่งศิลปะอันล้ำค่า\n\nสำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็ผ่านการออกแบบให้มีความหรูหราและครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Sky Lounge ที่เปิดรับวิวทองหล่อแบบพาโนรามา ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ระดับมืออาชีพ สระว่ายน้ำลอยฟ้า รวมถึง Co-Working Space ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่\n\nนอกจากนี้ ทำเลของโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร บาร์ และคาเฟชั้นนำ เดินทางสะดวกสบายด้วยระบบคมนาคมครบวงจร ทั้งสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ สถานีรถไฟคลองตัน ทางพิเศษศรีรัช-พระราม 9 และท่าเรือทองหล่อ อีกทั้งยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง ดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ เจ อเวนิว ทองหล่อ ซีนสเปซ และนิฮอนมูระ มอลล์\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![คอนโด Luxury โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ](/uploads/13_NOBLE_THONGLOR_18_Drop_off_Final_1_0adad3fdb1.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส (The Embassy Wireless)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส ตั้งอยู่เพียง 400 เมตรจาก BTS เพลินจิต ตรงข้าม Central Embassy เป็นโครงการ Freehold Residences ที่ผสมผสานวัฒนธรรมการอยู่อาศัยของตะวันออกและตะวันตกได้อย่างลงตัว บนทำเลถนนวิทยุอันเป็นหัวใจของกรุงเทพฯ และเป็นที่ดินที่มีมูลค่าสูงที่สุดของประเทศ\n\nโครงการนี้ไม่เพียงโดดเด่นด้วยการออกแบบที่งดงามบนพื้นที่กว่า 2,900 ตารางเมตรเท่านั้น แต่ยังเชื่อมต่อผู้อยู่อาศัยกับทุกไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างอิสระ ตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้พื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดใจกลางเมือง และศูนย์การค้าระดับเวิลด์คลาส พร้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำมากมายที่ช่วยให้ชีวิตการทำงานง่ายขึ้น อีกทั้งยังใกล้สถานทูตและกงสุลกว่า 20 แห่ง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและความหรูหราในทุกมิติของการใช้ชีวิต\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส](https://www.embassy-wireless.com/th/mainpage)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![คอนโด Luxury ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส](/uploads/03_Heroshot_Final_231005_4ba0fa9b5a.jpg)\u003C/center>\n\nคอนโด Luxury จึงไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ ทั้งทำเลที่ดีที่สุด การออกแบบที่ไร้กาลเวลา และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ ทุกองค์ประกอบถูกสร้างขึ้นเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็นความเป็นส่วนตัว พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อน หรือโอกาสในการขยายเครือข่ายทางสังคม\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ที่สะท้อนรสนิยมและมาตรฐานชีวิตที่แตกต่าง เลือกโครงการคอนโดจาก **Noble Development** ซึ่งนอกจากคุณจะได้สัมผัสชีวิตในแบบที่ต้องการแล้ว ยังถือเป็นการ\u003Cu>[ลงทุนในคอนโด](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตอีกด้วย ค้นหาโครงการที่ใช่สำหรับคุณได้เลยวันนี้ที่เว็บไซต์ พร้อมลงทะเบียนเพื่อรับโปรโมชันและสิทธิพิเศษก่อนใคร\n\n**ข้อมูลอ้างอิง**\u003Cbr>\n1. **Is it Good to Invest in a Luxury Condominium?**. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.shangproperties.com/blog/invest-luxury-condominium/](https://www.shangproperties.com/blog/invest-luxury-condominium/)\u003C/u>. \n\n\n\n","2025-05-23T08:00:00.000Z",134,"เผย 5 เหตุผลที่ทำให้คอนโด Luxury เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคนยุคใหม่ ทั้งทำเลใจกลางเมือง ดีไซน์สุดคลาสสิก ความเป็นส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน","/uploads/03_Heroshot_Final_231005_4ba0fa9b5a.jpg",{"data":91},[],[3165,3169,3173],{"id":3166,"titleAnchor":3167,"contentReference":3168},620,"5 เหตุผล ทำไมคอนโด Luxury จึงเป็นคำตอบที่สะท้อนความเป็นตัวตน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>5 เหตุผล ทำไมคอนโด Luxury จึงเป็นคำตอบที่สะท้อนความเป็นตัวตน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การอยู่อาศัยไม่ได้มีไว้แค่ \"พักผ่อน\" แต่คือการแสดงออกถึง \"ตัวตน\" และ \"ไลฟ์สไตล์\" ที่ไม่เหมือนใคร คอนโดหรูระดับ Luxury Condominium จึงกลายเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นพื้นที่แห่งแรงบันดาลใจ ความภาคภูมิใจ และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นแบบสัมผัสได้\n\n\u003Ccenter>![ห้องนั่งเล่นในโครงการห้องคอนโดหรู](/uploads/T_009_7_T3_2243_1_0c86d74393.jpg)\u003C/center>",{"id":3170,"titleAnchor":3171,"contentReference":3172},621,"5 เหตุผล ทำไมคอนโด Luxury คือคำตอบของการอยู่อาศัยในยุคนี้","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>5 เหตุผล ทำไมคอนโด Luxury คือคำตอบของการอยู่อาศัยในยุคนี้\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ทำเลที่ดีที่สุดใจกลางเมือง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nคอนโด Luxury มักตั้งอยู่บนทำเลทอง ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิต เดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT นอกจากนี้ ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหารระดับ Michelin Star โรงแรม 5 ดาว และศูนย์การค้าที่รวบรวมแบรนด์ระดับโลกไว้ในที่เดียว เพียงก้าวออกจากลิฟต์ก็สามารถเดินไปยังสถานที่อำนวยความสะดวกเหล่านี้ได้ในไม่กี่นาที ที่สำคัญคือ อยู่ใกล้ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District) ซึ่งจะช่วยลดเวลาการเดินทางไปทำงาน ทำให้มีเวลาส่วนตัวมากขึ้น ลดความเครียดจากการเผชิญรถติด และเพิ่มคุณภาพชีวิตอย่างเห็นได้ชัด\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. งานดีไซน์ที่สะท้อนรสนิยมและความเป็นตัวตน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nดีไซน์ของคอนโด Luxury ไม่ได้มาแบบธรรมดา ทุกดีเทลผ่านการออกแบบอย่างประณีตโดยนักออกแบบระดับแถวหน้า ที่มุ่งเน้นการถ่ายทอดรสนิยมและไลฟ์สไตล์เฉพาะตัวของผู้อยู่อาศัย การผสมผสานความทันสมัยเข้ากับกลิ่นอายคลาสสิกอย่างลงตัว ทำให้พื้นที่อยู่อาศัยเสมือนงานศิลปะที่ใช้ชีวิตอยู่ได้จริง\nวัสดุที่เลือกใช้ล้วนผ่านการคัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน ตั้งแต่หินอ่อนนำเข้า ไม้ธรรมชาติชั้นดี ไปจนถึงระบบอัจฉริยะที่ช่วยให้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น ทั้งหมดนี้ล้วนสร้างความหรูหราในทุกสัมผัส พร้อมมอบความประทับใจและความภาคภูมิใจทุกครั้งที่ก้าวเข้าสู่พื้นที่ของตัวเอง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตและจังหวะใจ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเริ่มจากสระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ที่มอบประสบการณ์ว่ายน้ำท่ามกลางวิวเมืองแบบ 180 องศา ฟิตเนสที่ครบครันด้วยอุปกรณ์ออกกำลังกายระดับพรีเมียม และพื้นที่สีเขียวในโครงการที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับธรรมชาติโดยไม่ต้องเดินทางไกล นอกจากนี้ บางโครงการยังมี Sky Lounge บนชั้นดาดฟ้าที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจหรือพบปะสังสรรค์ รวมถึงห้องสมุดหรือ Co-working Space สำหรับผู้ที่ต้องการหามุมอ่านหนังสือหรือ Work from Anywhere ในบรรยากาศที่แตกต่าง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. พื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบมาเพื่อความสมบูรณ์แบบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nห้องคอนโดหรูให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่เอื้อต่อไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นความสูงของเพดานที่มากกว่าคอนโดทั่วไป ทำให้รู้สึกโปร่งโล่งและกว้างขวาง หน้าต่างบานใหญ่ที่ช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้อย่างเต็มที่ สร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและมีชีวิตชีวา ทั้งยังมีการจัดสรรพื้นที่โดยการคำนึงถึงการใช้งานจริงในทุกมุมของห้อง เช่น ครัวที่ออกแบบมาสำหรับการปรุงอาหารจริง ไม่ใช่ครัวที่มีไว้เพียงอุ่นอาหาร ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางสำหรับการรับแขกหรือพักผ่อน และห้องน้ำที่ให้ความรู้สึกเหมือนสปาในโรงแรมหรู\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. สังคมคุณภาพและการสร้าง Connection\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการอาศัยอยู่ในคอนโด Luxury ไม่เพียงแต่ได้บ้านที่สวยงามและสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังได้อยู่ในสังคมที่มีคุณภาพ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยมักมีไลฟ์สไตล์และรสนิยมที่คล้ายคลึงกัน ทำให้เกิดสังคมที่น่าอยู่ ทั้งยังช่วยสร้างแรงบันดาลใจ และเปิดโอกาสใหม่ ๆ ทั้งในแง่ธุรกิจและความสัมพันธ์ส่วนตัว ถือเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตและพัฒนาชีวิต\n\n\u003Ccenter>![สระว่ายน้ำ Infinity Pool ในโครงการคอนโด Luxury](/uploads/NUE_R9_web_47_67a99d7289_a608e798cd_1_bdc2662fec.jpg)\u003C/center>",{"id":3174,"titleAnchor":3175,"contentReference":3176},622,"แนะนำโครงการคอนโด Luxury พร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า จาก Noble Development","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโด Luxury พร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า จาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ (Noble Form Thonglor)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nที่สุดแห่งสถาปัตยกรรมระดับเวิลด์คลาสใจกลางทองหล่อ โดดเด่นด้วยแนวคิด “หนึ่งฟอร์ม ได้ทุกสิ่งของชีวิต” ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริง โดยเฉพาะการดีไซน์อาคารที่ล้ำสมัย เรียบหรู และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ทั้งยังสะท้อนความเป็น Luxury Living ได้อย่างชัดเจนผ่านรายละเอียดต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสถาปัตยกรรมสไตล์ Art Deco หรือลวดลาย Facade ที่งดงามดั่งศิลปะอันล้ำค่า\n\nสำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็ผ่านการออกแบบให้มีความหรูหราและครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Sky Lounge ที่เปิดรับวิวทองหล่อแบบพาโนรามา ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ระดับมืออาชีพ สระว่ายน้ำลอยฟ้า รวมถึง Co-Working Space ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่\n\nนอกจากนี้ ทำเลของโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ ยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร บาร์ และคาเฟชั้นนำ เดินทางสะดวกสบายด้วยระบบคมนาคมครบวงจร ทั้งสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ สถานีรถไฟคลองตัน ทางพิเศษศรีรัช-พระราม 9 และท่าเรือทองหล่อ อีกทั้งยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง ดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ เจ อเวนิว ทองหล่อ ซีนสเปซ และนิฮอนมูระ มอลล์\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![คอนโด Luxury โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ](/uploads/13_NOBLE_THONGLOR_18_Drop_off_Final_1_0adad3fdb1.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส (The Embassy Wireless)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส ตั้งอยู่เพียง 400 เมตรจาก BTS เพลินจิต ตรงข้าม Central Embassy เป็นโครงการ Freehold Residences ที่ผสมผสานวัฒนธรรมการอยู่อาศัยของตะวันออกและตะวันตกได้อย่างลงตัว บนทำเลถนนวิทยุอันเป็นหัวใจของกรุงเทพฯ และเป็นที่ดินที่มีมูลค่าสูงที่สุดของประเทศ\n\nโครงการนี้ไม่เพียงโดดเด่นด้วยการออกแบบที่งดงามบนพื้นที่กว่า 2,900 ตารางเมตรเท่านั้น แต่ยังเชื่อมต่อผู้อยู่อาศัยกับทุกไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างอิสระ ตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้พื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ที่สุดใจกลางเมือง และศูนย์การค้าระดับเวิลด์คลาส พร้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำมากมายที่ช่วยให้ชีวิตการทำงานง่ายขึ้น อีกทั้งยังใกล้สถานทูตและกงสุลกว่า 20 แห่ง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและความหรูหราในทุกมิติของการใช้ชีวิต\n\nตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส](https://www.embassy-wireless.com/th/mainpage)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![คอนโด Luxury ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส](/uploads/03_Heroshot_Final_231005_4ba0fa9b5a.jpg)\u003C/center>\n\nคอนโด Luxury จึงไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ ทั้งทำเลที่ดีที่สุด การออกแบบที่ไร้กาลเวลา และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ ทุกองค์ประกอบถูกสร้างขึ้นเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็นความเป็นส่วนตัว พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อน หรือโอกาสในการขยายเครือข่ายทางสังคม\n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>ที่สะท้อนรสนิยมและมาตรฐานชีวิตที่แตกต่าง เลือกโครงการคอนโดจาก **Noble Development** ซึ่งนอกจากคุณจะได้สัมผัสชีวิตในแบบที่ต้องการแล้ว ยังถือเป็นการ\u003Cu>[ลงทุนในคอนโด](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตอีกด้วย ค้นหาโครงการที่ใช่สำหรับคุณได้เลยวันนี้ที่เว็บไซต์ พร้อมลงทะเบียนเพื่อรับโปรโมชันและสิทธิพิเศษก่อนใคร\n\n**ข้อมูลอ้างอิง**\u003Cbr>\n1. **Is it Good to Invest in a Luxury Condominium?**. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.shangproperties.com/blog/invest-luxury-condominium/](https://www.shangproperties.com/blog/invest-luxury-condominium/)\u003C/u>. ",[3178,3180,3182,3184,3186,3188,3190,3192,3194],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":3179,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":3181,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":3183,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":3185,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":3187,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":3189,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":3191,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":3193,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":3195,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},[],"/uploads/03_Heroshot_Final_231005_4ba0fa9b5a.jpg?format=webp","May 23, 2025","23 พฤษภาคม 2568",{"slug":3201,"image_alt":91,"createdAt":3202,"updatedAt":3203,"publishedAt":3204,"title_th":3205,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3206,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3207,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3208,"Page_Title":3205,"Meta_title":3205,"Meta_description":3209,"Og_title":3205,"Og_description":3209,"Twitter_title":3205,"Twitter_description":3209,"Language":466,"image":3210,"image_mb":3210,"image_gallery":4,"video":3211,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3212,"table_of_content":3213,"faq":91,"project_publishes":3230,"blogs":3256,"id":586,"title":3205,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3206,"image_webp":3257,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3257,"category_th":617,"date_en":3258,"date_th":3259},"noise-complaint-thailand-laws","2025-05-22T07:41:40.439Z","2026-01-13T09:20:27.799Z","2025-05-22T10:28:19.723Z","ข้างบ้านส่งเสียงรบกวน เช็กเลย ! กฎหมายห้ามเสียงดังเกินกี่โมง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เสียงรบกวนไม่ใช่เรื่องเล็ก ข้างบ้านเสียงดัง แจ้งใครได้บ้าง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการพักผ่อนที่มีคุณภาพถือเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานที่ทุกคนพึงมี แต่บ่อยครั้ง ความสงบสุขภายในบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็ถูกรบกวนด้วยเสียงไม่พึงประสงค์จากสภาพแวดล้อมรอบข้าง ไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการก่อสร้าง เสียงเพลงดังจากบ้านข้างเคียง หรือเสียงปาร์ตียามดึกในระหว่างที่คุณกำลังพยายามนอนหลับ ซึ่งล้วนส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและสุขภาพจิตอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้\n\nอย่างไรก็ดี กฎหมายไทยได้วางมาตรฐานอย่างชัดเจนไว้แล้วว่า เสียงแบบใดที่เกินขอบเขตความอดทน และเมื่อถึงจุดหนึ่งที่ข้างบ้านเสียงดังเกิดพิกัดควรแจ้งใครได้บ้าง และเสียงดังขนาดไหนจึงจะสามารถร้องเรียนได้\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงต้องการร้องเรียนเสียงดังเนื่องจากถูกเสียงรบกวนเวลานอน](/uploads/apr_5_1_5e1edbc04a.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กฎหมายห้ามเสียงดังเกินกี่โมง ? ทำความเข้าใจมาตรฐานที่ทุกคนต้องเคารพ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nประเทศไทยมีการกำหนดกฎหมายและข้อบัญญัติที่ชัดเจนเกี่ยวกับการควบคุมเสียงดังยามวิกาล โดยเฉพาะในช่วงเวลา **22.00-06.00 น.** ซึ่งถือเป็นช่วงเวลาพักผ่อนของคนส่วนใหญ่ ดังนั้น การสร้างเสียงดังในช่วงเวลานี้อย่างไม่มีเหตุผลอันสมควร จึงถือเป็นการละเมิดสิทธิขั้นพื้นฐานของผู้อื่น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>กรณีการก่อสร้างและต่อเติม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเสียงจากการก่อสร้างจัดอยู่ในกลุ่มเสียงที่ส่งผลต่อสุขภาพจิตและร่างกายโดยตรง ซึ่งตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 ได้ระบุไว้ดังนี้\n\n- ห้ามก่อสร้างที่ทำให้เกิดเสียงดังเกินกว่า **75 เดซิเบล(เอ)** ที่ระยะห่าง 30 เมตร จากอาคารที่ก่อสร้าง\n- ห้ามกระทำการก่อสร้างที่ก่อให้เกิด**เสียงและแสง**ระหว่างเวลา 22.00-06.00 น. โดยเด็ดขาด เว้นแต่จะมีการขออนุญาตพิเศษจากผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร และมีการติดตั้งอุปกรณ์ลดเสียงรบกวนอย่างเหมาะสม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>กรณีเสียงรบกวนทั่วไป\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้ไม่ใช่เสียงจากงานก่อสร้าง แต่เป็นเสียงจากกิจกรรมส่วนบุคคลหรือชุมชนที่เกินขอบเขตความเหมาะสมก็ถูกควบคุมเช่นกัน โดย ประกาศคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ ฉบับที่ 15 (พ.ศ. 2540) ได้วางมาตรฐานไว้ดังนี้\n\n- ค่าระดับเสียงเฉลี่ยตลอด 24 ชั่วโมง ต้องไม่เกิน **70 เดซิเบล**\n- ค่าระดับเสียงสูงสุด ต้องไม่เกิน **115 เดซิเบลเอ**\n- ค่าระดับเสียงรบกวนยามวิกาล (22.00-06.00 น.) ต้องไม่เกิน **10 เดซิเบลเอ** เมื่อเทียบกับระดับเสียงพื้นฐานบริเวณนั้น\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้างบ้านเสียงดัง แจ้งใครได้บ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แจ้งผู้ที่ทำเสียงดังโดยตรง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในหลายกรณี การพูดคุยอย่างมีวุฒิภาวะและให้เกียรติซึ่งกันและกันก็สามารถคลี่คลายสถานการณ์ได้ หากเสียงรบกวนเกิดจากความไม่ตั้งใจ การสื่อสารอย่างสุภาพอาจเพียงพอโดยไม่ต้องพึ่งกฎหมาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แจ้งนิติบุคคลหรือผู้ดูแลพื้นที่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในโครงการบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมที่ได้มาตรฐาน มักมีนิติบุคคลที่เป็นตัวกลางจัดการปัญหาเสียงรบกวนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยคุณสามารถร้องเรียนเสียงดังด้วยการรายงานอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมแนบหลักฐานเสียงหรือวิดีโอ เพื่อช่วยให้นิติบุคคลดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ร้องเรียนต่อหน่วยงานราชการ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อปัญหาเสียงดังเกินขอบเขตส่วนตัว ควรใช้ช่องทางของภาครัฐที่สามารถดำเนินคดีได้อย่างเป็นระบบ ไม่ว่าจะเป็น\n\n- **สำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่** สามารถยื่นคำร้องเรียนเสียงดังได้ที่ฝ่ายสิ่งแวดล้อมหรือฝ่ายสุขาภิบาล\n- **กรมควบคุมมลพิษทางเสียง** รับเรื่องร้องเรียนเฉพาะกรณีที่เกี่ยวข้องกับเสียงรบกวนเกินค่ามาตรฐาน\n- **แอปพลิเคชัน Traffy Fondue** แพลตฟอร์มดิจิทัลที่เปิดให้ประชาชนร้องเรียนปัญหาทั่วไป รวมถึงเสียงรบกวนได้ง่าย สะดวก และสามารถติดตามผลได้\n- **ตำรวจ** หากสถานการณ์บานปลายรุนแรง เช่น เกิดการทะเลาะวิวาท หรือเสียงดังผิดปกติยามดึก และต้องการร้องเรียนเสียงดังรบกวน โทร. 191 ได้เลยในกรณีที่จำเป็น\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงกดกริ่งประตูเพื่อนบ้านที่ทำเสียงดัง เพื่อแจ้งว่ากฎหมายห้ามเสียงดังเกินกี่โมง](/uploads/apr_5_2_ad21b831cd.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003CH2>\u003Cstrong>บทลงโทษสำหรับผู้สร้างเสียงดังรบกวน\u003C/strong>\u003C/H2>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ประมวลกฎหมายอาญา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **มาตรา 370** : ผู้ที่ส่งเสียงหรือทำให้เกิดเสียงดังโดยไม่มีเหตุอันสมควร จนทำให้ผู้อื่นตกใจหรือเดือดร้อน มีโทษ **ปรับไม่เกิน 1,000 บาท**\n- **มาตรา 397** : การกระทำใด ๆ ที่เป็นการรังแก ข่มเหง คุกคาม หรือทำให้ผู้อื่นได้รับความอับอายหรือเดือดร้อนรำคาญ มีโทษ **ปรับไม่เกิน 5,000 บาท** หรือหากกระทำในที่สาธารณะ อาจมีโทษ **จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท** หรือทั้งจำทั้งปรับ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **มาตรา 420 และ 421** : กำหนดให้ผู้ที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อผู้อื่น ไม่ว่าจะเป็นทางร่างกาย จิตใจ หรือทรัพย์สิน ต้องรับผิดชอบในการชดใช้ค่าเสียหายอย่างเหมาะสม\n \n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>พระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **มาตรา 25 และ 26** : ให้อำนาจเจ้าพนักงานท้องถิ่นในการสั่งห้าม หรือออกคำสั่งให้ผู้ก่อเหตุยุติการกระทำที่เป็นเหตุรำคาญ รวมถึงเสียงดังรบกวน\n\nอยากหลีกหนีปัญหาเสียงรบกวนและมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า ? **Noble Development** นำเสนอ\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดมิเนียม กรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>ที่ออกแบบมาเพื่อความสงบสุขบนทำเลศักยภาพที่ทางโครงการเลือกสรรมาอย่างพิถีพิถัน\n\nเยี่ยมชมโครงการของเราวันนี้ เพื่อสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ ให้คุณได้พักผ่อนอย่างแท้จริงในบ้านที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นปราการแห่งความสงบในทุกวัน ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ พร้อมรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมเฉพาะคุณ\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. เพื่อนบ้านทำเสียงดังเดือดร้อนรำคาญ เสี่ยงคุก 1 เดือน ปรับ 1 หมื่น. สืบค้นเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.prd.go.th/th/content/category/detail/id/31/iid/226427](https://www.prd.go.th/th/content/category/detail/id/31/iid/226427)\u003C/u>. ","2025-05-22T08:00:00.000Z",133,"ข้างบ้านเสียงดัง แจ้งใครได้บ้าง ? รู้ทันกฎหมายห้ามเสียงดังเกินกี่โมง พร้อมแนะนำช่องทางร้องเรียนเสียงดังรบกวน โทร. แจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้อย่างถูกต้อง","/uploads/apr_5_1_5e1edbc04a.jpg",{"data":91},[],[3214,3218,3222,3226],{"id":3215,"titleAnchor":3216,"contentReference":3217},615,"เสียงรบกวนไม่ใช่เรื่องเล็ก ข้างบ้านเสียงดัง แจ้งใครได้บ้าง ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>เสียงรบกวนไม่ใช่เรื่องเล็ก ข้างบ้านเสียงดัง แจ้งใครได้บ้าง ?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการพักผ่อนที่มีคุณภาพถือเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานที่ทุกคนพึงมี แต่บ่อยครั้ง ความสงบสุขภายในบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็ถูกรบกวนด้วยเสียงไม่พึงประสงค์จากสภาพแวดล้อมรอบข้าง ไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการก่อสร้าง เสียงเพลงดังจากบ้านข้างเคียง หรือเสียงปาร์ตียามดึกในระหว่างที่คุณกำลังพยายามนอนหลับ ซึ่งล้วนส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตและสุขภาพจิตอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้\n\nอย่างไรก็ดี กฎหมายไทยได้วางมาตรฐานอย่างชัดเจนไว้แล้วว่า เสียงแบบใดที่เกินขอบเขตความอดทน และเมื่อถึงจุดหนึ่งที่ข้างบ้านเสียงดังเกิดพิกัดควรแจ้งใครได้บ้าง และเสียงดังขนาดไหนจึงจะสามารถร้องเรียนได้\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงต้องการร้องเรียนเสียงดังเนื่องจากถูกเสียงรบกวนเวลานอน](/uploads/apr_5_1_5e1edbc04a.jpg)\u003C/center>",{"id":3219,"titleAnchor":3220,"contentReference":3221},616,"กฎหมายห้ามเสียงดังเกินกี่โมง ? ทำความเข้าใจมาตรฐานที่ทุกคนต้องเคารพ","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>กฎหมายห้ามเสียงดังเกินกี่โมง ? ทำความเข้าใจมาตรฐานที่ทุกคนต้องเคารพ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nประเทศไทยมีการกำหนดกฎหมายและข้อบัญญัติที่ชัดเจนเกี่ยวกับการควบคุมเสียงดังยามวิกาล โดยเฉพาะในช่วงเวลา **22.00-06.00 น.** ซึ่งถือเป็นช่วงเวลาพักผ่อนของคนส่วนใหญ่ ดังนั้น การสร้างเสียงดังในช่วงเวลานี้อย่างไม่มีเหตุผลอันสมควร จึงถือเป็นการละเมิดสิทธิขั้นพื้นฐานของผู้อื่น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>กรณีการก่อสร้างและต่อเติม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเสียงจากการก่อสร้างจัดอยู่ในกลุ่มเสียงที่ส่งผลต่อสุขภาพจิตและร่างกายโดยตรง ซึ่งตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 ได้ระบุไว้ดังนี้\n\n- ห้ามก่อสร้างที่ทำให้เกิดเสียงดังเกินกว่า **75 เดซิเบล(เอ)** ที่ระยะห่าง 30 เมตร จากอาคารที่ก่อสร้าง\n- ห้ามกระทำการก่อสร้างที่ก่อให้เกิด**เสียงและแสง**ระหว่างเวลา 22.00-06.00 น. โดยเด็ดขาด เว้นแต่จะมีการขออนุญาตพิเศษจากผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร และมีการติดตั้งอุปกรณ์ลดเสียงรบกวนอย่างเหมาะสม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>กรณีเสียงรบกวนทั่วไป\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแม้ไม่ใช่เสียงจากงานก่อสร้าง แต่เป็นเสียงจากกิจกรรมส่วนบุคคลหรือชุมชนที่เกินขอบเขตความเหมาะสมก็ถูกควบคุมเช่นกัน โดย ประกาศคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ ฉบับที่ 15 (พ.ศ. 2540) ได้วางมาตรฐานไว้ดังนี้\n\n- ค่าระดับเสียงเฉลี่ยตลอด 24 ชั่วโมง ต้องไม่เกิน **70 เดซิเบล**\n- ค่าระดับเสียงสูงสุด ต้องไม่เกิน **115 เดซิเบลเอ**\n- ค่าระดับเสียงรบกวนยามวิกาล (22.00-06.00 น.) ต้องไม่เกิน **10 เดซิเบลเอ** เมื่อเทียบกับระดับเสียงพื้นฐานบริเวณนั้น",{"id":3223,"titleAnchor":3224,"contentReference":3225},617,"ข้างบ้านเสียงดัง แจ้งใครได้บ้าง ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้างบ้านเสียงดัง แจ้งใครได้บ้าง ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แจ้งผู้ที่ทำเสียงดังโดยตรง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในหลายกรณี การพูดคุยอย่างมีวุฒิภาวะและให้เกียรติซึ่งกันและกันก็สามารถคลี่คลายสถานการณ์ได้ หากเสียงรบกวนเกิดจากความไม่ตั้งใจ การสื่อสารอย่างสุภาพอาจเพียงพอโดยไม่ต้องพึ่งกฎหมาย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>แจ้งนิติบุคคลหรือผู้ดูแลพื้นที่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในโครงการบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมที่ได้มาตรฐาน มักมีนิติบุคคลที่เป็นตัวกลางจัดการปัญหาเสียงรบกวนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยคุณสามารถร้องเรียนเสียงดังด้วยการรายงานอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมแนบหลักฐานเสียงหรือวิดีโอ เพื่อช่วยให้นิติบุคคลดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ร้องเรียนต่อหน่วยงานราชการ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อปัญหาเสียงดังเกินขอบเขตส่วนตัว ควรใช้ช่องทางของภาครัฐที่สามารถดำเนินคดีได้อย่างเป็นระบบ ไม่ว่าจะเป็น\n\n- **สำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่** สามารถยื่นคำร้องเรียนเสียงดังได้ที่ฝ่ายสิ่งแวดล้อมหรือฝ่ายสุขาภิบาล\n- **กรมควบคุมมลพิษทางเสียง** รับเรื่องร้องเรียนเฉพาะกรณีที่เกี่ยวข้องกับเสียงรบกวนเกินค่ามาตรฐาน\n- **แอปพลิเคชัน Traffy Fondue** แพลตฟอร์มดิจิทัลที่เปิดให้ประชาชนร้องเรียนปัญหาทั่วไป รวมถึงเสียงรบกวนได้ง่าย สะดวก และสามารถติดตามผลได้\n- **ตำรวจ** หากสถานการณ์บานปลายรุนแรง เช่น เกิดการทะเลาะวิวาท หรือเสียงดังผิดปกติยามดึก และต้องการร้องเรียนเสียงดังรบกวน โทร. 191 ได้เลยในกรณีที่จำเป็น\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงกดกริ่งประตูเพื่อนบ้านที่ทำเสียงดัง เพื่อแจ้งว่ากฎหมายห้ามเสียงดังเกินกี่โมง](/uploads/apr_5_2_ad21b831cd.jpg)\u003C/center>",{"id":3227,"titleAnchor":3228,"contentReference":3229},618,"บทลงโทษสำหรับผู้สร้างเสียงดังรบกวน","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003CH2>\u003Cstrong>บทลงโทษสำหรับผู้สร้างเสียงดังรบกวน\u003C/strong>\u003C/H2>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ประมวลกฎหมายอาญา\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **มาตรา 370** : ผู้ที่ส่งเสียงหรือทำให้เกิดเสียงดังโดยไม่มีเหตุอันสมควร จนทำให้ผู้อื่นตกใจหรือเดือดร้อน มีโทษ **ปรับไม่เกิน 1,000 บาท**\n- **มาตรา 397** : การกระทำใด ๆ ที่เป็นการรังแก ข่มเหง คุกคาม หรือทำให้ผู้อื่นได้รับความอับอายหรือเดือดร้อนรำคาญ มีโทษ **ปรับไม่เกิน 5,000 บาท** หรือหากกระทำในที่สาธารณะ อาจมีโทษ **จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท** หรือทั้งจำทั้งปรับ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **มาตรา 420 และ 421** : กำหนดให้ผู้ที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อผู้อื่น ไม่ว่าจะเป็นทางร่างกาย จิตใจ หรือทรัพย์สิน ต้องรับผิดชอบในการชดใช้ค่าเสียหายอย่างเหมาะสม\n \n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>พระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- **มาตรา 25 และ 26** : ให้อำนาจเจ้าพนักงานท้องถิ่นในการสั่งห้าม หรือออกคำสั่งให้ผู้ก่อเหตุยุติการกระทำที่เป็นเหตุรำคาญ รวมถึงเสียงดังรบกวน\n\nอยากหลีกหนีปัญหาเสียงรบกวนและมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า ? **Noble Development** นำเสนอ\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดมิเนียม กรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>ที่ออกแบบมาเพื่อความสงบสุขบนทำเลศักยภาพที่ทางโครงการเลือกสรรมาอย่างพิถีพิถัน\n\nเยี่ยมชมโครงการของเราวันนี้ เพื่อสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ ให้คุณได้พักผ่อนอย่างแท้จริงในบ้านที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นปราการแห่งความสงบในทุกวัน ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ พร้อมรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมเฉพาะคุณ\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. เพื่อนบ้านทำเสียงดังเดือดร้อนรำคาญ เสี่ยงคุก 1 เดือน ปรับ 1 หมื่น. สืบค้นเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.prd.go.th/th/content/category/detail/id/31/iid/226427](https://www.prd.go.th/th/content/category/detail/id/31/iid/226427)\u003C/u>. ",[3231,3233,3235,3237,3244,3246,3248,3250,3252,3254],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":3232,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":3234,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":3236,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":3238,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":3239,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":3240,"small":3241,"medium":3242,"thumbnail":3243},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":3245,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":3247,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":3249,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":3251,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":3253,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":3255,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},[],"/uploads/apr_5_1_5e1edbc04a.jpg?format=webp","May 22, 2025","22 พฤษภาคม 2568",{"slug":3261,"image_alt":91,"createdAt":3262,"updatedAt":3263,"publishedAt":3264,"title_th":3265,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3266,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3267,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":557,"Page_Title":3265,"Meta_title":3265,"Meta_description":3268,"Og_title":3265,"Og_description":3268,"Twitter_title":3265,"Twitter_description":3268,"Language":466,"image":3269,"image_mb":3269,"image_gallery":4,"video":3270,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3271,"table_of_content":3272,"faq":91,"project_publishes":3285,"blogs":3311,"id":2438,"title":3265,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3266,"image_webp":3312,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3312,"category_th":617,"date_en":3258,"date_th":3259},"ideas-for-organizing-workspace-at-home","2025-05-22T04:32:01.834Z","2026-01-13T08:54:56.609Z","2025-05-22T04:32:03.744Z","5 ไอเดียจัดโต๊ะทำงานในบ้าน ตอบโจทย์การ Work from Home","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>วิธีจัดโต๊ะทำงานเพื่อคน WFH ปรับสมดุลชีวิตให้ Productive\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปี 2025 พูดได้เต็มปากว่าการทำงานแบบ Work From Home กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของคนทำงานทั่วโลกไปแล้ว การจัดโต๊ะทำงานในบ้านและคอนโดให้มีประสิทธิภาพและเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์จึงเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นคนรุ่นใหม่ที่กำลังเริ่มต้นสู่สายอาชีพ หรือผู้ที่ทำงานมานานแล้วก็ตาม การจัดสภาพแวดล้อมให้เหมาะสม ยังเป็นหัวใจสำคัญในการเพิ่ม Productive และความสะดวกสบายในทุกวันทำงานได้อย่างคาดไม่ถึง\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงกำลังทำงานในโครงการบ้านเดี่ยวแห่งหนึ่ง](/uploads/GC_0468_2_f9dfabddf4.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Work From Home กับการทำงานของคนรุ่นใหม่\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nWork from Home (WFH) หมายถึง รูปแบบการทำงานที่พนักงานสามารถปฏิบัติงานจากบ้านของตนเอง แทนที่จะต้องเดินทางไปที่ออฟฟิศ โดยใช้เทคโนโลยีดิจิทัลเชื่อมต่อ เช่น อินเทอร์เน็ต อีเมล ซอฟต์แวร์ประชุมออนไลน์อย่าง Zoom, Google Meet, Microsoft Teams เป็นเครื่องมือหลักในการสื่อสารและประสานงานกับทีมให้ทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ แม้พนักงานแต่ละคนจะอยู่กันคนละที่ก็ตาม โดยข้อดีของการทำงานในรูปแบบนี้ ได้แก่\n\n- ประหยัดเวลา ช่วยลดความเครียดในการเดินทาง และลดค่าใช้จ่ายได้จำนวนมาก เช่น ค่าเดินทาง ค่าอาหาร หรือค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ\n- การทำงานที่บ้านช่วยให้คนส่วนใหญ่มีสมาธิกับงานได้มากขึ้น โดยเฉพาะเมื่อมีการจัดโต๊ะทำงานในบ้านอย่างเหมาะสม\n- สามารถจัดตารางเวลาการทำงานให้สอดคล้องกับพฤติกรรมและพลังงานของตนเองได้อย่างยืดหยุ่น\n- ใช้เวลากับครอบครัวหรือดูแลสุขภาพได้มากขึ้น เช่น มีเวลาทำอาหาร ออกกำลังกาย หรือดูแลลูกโดยไม่ต้องลางาน\n- ช่วยลดโอกาสในการติดโรคติดต่อหรือไวรัสต่าง ๆ โดยเฉพาะผู้ที่ต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะ\n\nปัจจุบัน รูปแบบการทำงานมีความหลากหลายและ Personalized มากขึ้น ที่ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในออฟฟิศอีกต่อไป หลายองค์กรจึงเริ่มปรับโมเดลการทำงานเป็นแบบผสมผสาน (Hybrid) หรือบางส่วนก็เปิดรับการทำงานทางไกล (Remote) อย่างถาวร ส่งผลให้แนวโน้มการ WFH ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งประสิทธิภาพการทำงานและความสุขของพนักงานได้อย่างสมดุลในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญของ Work-Life Balance เมื่อทำงานที่บ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการมี Work-Life Balance ที่ดีคือหัวใจสำคัญของการทำงานแบบ Work from Home เพราะเมื่อพื้นที่ทำงานและพื้นที่ใช้ชีวิตอยู่ในสถานที่เดียวกัน หากไม่มีการจัดสรรเวลาอย่างเหมาะสม อาจทำให้เกิดความเครียดและประสิทธิภาพในการทำงานลดลง หรืออาจรุนแรงถึงขั้นเกิดภาวะ Burn Out การจัดโต๊ะทำงานในบ้านให้เป็นสัดส่วนจึงมีบทบาทสำคัญในการสร้างขอบเขตทางจิตใจ ช่วยให้คุณโฟกัสงานได้ดีในเวลางาน และสามารถผ่อนคลายได้เต็มที่เมื่อเลิกงาน ทำให้ทั้งงานและชีวิตส่วนตัวเกิดความสมดุลระยะยาว\n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างการจัดโต๊ะทำงานในบ้านเพื่อให้สามารถนั่งทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ](/uploads/KANT_x_CURVE_128_9d6a3d342f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไอเดียการจัดโต๊ะทำงานในบ้าน ให้ Effective เหมือนไปออฟฟิศ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อวิธีจัดโต๊ะทำงานในบ้านส่งผลต่อประสิทธิภาพการทำงานไม่แพ้ทักษะและความสามารถ ถึงเวลาแล้วที่ชาว Work From Home จะต้องลุกขึ้นมาเปลี่ยนแปลงมุมทำงานในบ้าน เลิกใช้โต๊ะกินข้าวเป็นโต๊ะทำงาน แล้วเริ่มต้นจัดโต๊ะทำงานในบ้านอย่างจริงจัง ด้วย 5 ไอเดียดี ๆ เหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การเลือกพื้นที่เหมาะสมสำหรับจัดวางโต๊ะทำงาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสิ่งแรกที่ควรทำก่อนเริ่มจัดโต๊ะทำงานในบ้าน คือการวางแผนว่าโต๊ะทำงานของคุณควรตั้งอยู่ส่วนไหนของบ้าน ซึ่งมุมที่ดีที่สุด คือมุมที่เงียบสงบ ห่างจากเสียงรบกวน เช่น ทีวี ห้องครัว หรือห้องเด็กเล่น โดยเฉพาะถ้าคุณต้องร่วมประชุมออนไลน์เป็นประจำ\n\nนอกจากนี้ ควรมีผนังหรือมุมที่ช่วยสร้างขอบเขต เพื่อให้จิตใจแยกโหมดทำงานกับการพักผ่อนได้ชัดเจน แต่ถ้าหากมีพื้นที่จำกัด หรืออยู่อาศัยในคอนโดขนาดเล็ก แนะนำให้เลือกโต๊ะทำงานแบบเข้ามุม หรือพับเก็บได้เพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอยในช่วงเลิกงาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. จัดแสงธรรมชาติและแสงประดิษฐ์เพื่อสร้างบรรยากาศให้เอื้อต่อการทำงาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแสงธรรมชาติ มีผลต่อสุขภาพจิตและการโฟกัส ลองวางโต๊ะทำงานให้แสงเข้าด้านข้าง แทนการหันหน้าเข้ากำแพงหรือหันหลังให้หน้าต่างโดยตรง เพื่อช่วยสร้างบรรยากาศให้รู้สึกสบายตายิ่งขึ้น แต่ถ้ามุมทำงานของคุณไม่มีหน้าต่าง สามารถใช้โคมไฟแบบ Daylight หรือ Warm White เพื่อช่วยปรับบรรยากาศให้ผ่อนคลายแต่ยังคงรู้สึกตื่นตัวขณะนั่งทำงาน  \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เลือกใช้ไอเทมช่วยสร้างความ Productive\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อจัดโต๊ะทำงานและแสงในบ้านที่ช่วยส่งเสริมประสิทธิภาพในการทำงานแล้ว อย่ามองข้ามไอเทมที่ช่วยให้คุณโฟกัสงานได้ดียิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นอุปกรณ์จัดระเบียบ อย่างกล่องเก็บของ ที่ม้วนสายไฟ รวมถึงเก้าอี้และโต๊ะที่รองรับสรีระได้ดี เพราะนอกจากจะทำให้โต๊ะดูสะอาดตาแล้ว ยังช่วยลดความเสี่ยงจากอาการออฟฟิศซินโดรมด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ตกแต่งโต๊ะทำงานให้ดูสะอาดตาและสร้างแรงบันดาลใจ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกสีสันที่เรียบง่ายในการตกแต่งโต๊ะทำงาน เช่น ขาว เทา หรือ น้ำตาลอ่อน จะช่วยให้สมองผ่อนคลายขณะทำงาน ส่วนการตกแต่งด้วยต้นไม้เล็ก ๆ เช่น กระบองเพชร หรือไม้ฟอกอากาศ สามารถช่วยเพิ่มความสดชื่นและชีวิตชีวา หรือถ้าโต๊ะทำงานของคุณมีพื้นที่เพียงพอ จะนำคำคมหรือรูปภาพที่สร้างแรงบันดาลใจติดผนังก็ช่วยกระตุ้นพลังบวกได้อีกทางหนึ่ง ที่สำคัญ อย่าลืมเช็ดทำความสะอาดโต๊ะทำงานทุกวันหรืออย่างน้อยสัปดาห์ละครั้ง เพื่อลดฝุ่นละอองและทำให้โต๊ะน่าใช้งานอยู่เสมอ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. จัดโต๊ะทำงานในบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเพื่อเสริมพลังบวก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nวิธีจัดโต๊ะทำงานในบ้านวิธีสุดท้าย คือการจัดโต๊ะตามหลักฮวงจุ้ย ซึ่งจะช่วยเสริมพลังบวกให้คุณได้ด้วยเทคนิคง่าย ๆ เช่น \n\n- วางโต๊ะให้หันหน้าเข้าหาประตูหรือหน้าต่างบางส่วน เพื่อเปิดรับพลังงานดี แต่หลีกเลี่ยงการหันไปตรงประตูหรือกระจกบานใหญ่โดยตรง\n- หลังโต๊ะทำงานควรมีผนังหรือชั้นวางของ เพื่อเป็นภูเขาหนุนหลัง ช่วยเพิ่มความมั่นคงในการตัดสินใจ\n- หลีกเลี่ยงการนั่งใต้คานหรือหลอดไฟตรง ๆ เพราะเป็นตำแหน่งที่ทำให้รู้สึกกดดันและเครียดง่าย\n- วางของประดับมงคล เช่น น้ำพุขนาดเล็ก หรือคริสตัลใส ที่ด้านซ้ายของโต๊ะเพื่อเสริมโชคลาภ\n\nค้นพบแปลนห้องทำงานที่ถูกใจเพื่อให้การ Work From Home ของคุณสมบูรณ์แบบในทุกมิติ ที่\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดมิเนียมในกรุงเทพ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>มหานครของ Noble Development เราพร้อมนำเสนอแปลนบ้านและห้องที่ออกแบบมาเป็นอย่างดี ง่ายต่อการจัดสรรให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น มีห้องให้เลือกหลากหลายทั้งทิศทางและตำแหน่ง ค้นพบโครงการบนทำเลที่ใช่ได้ที่เว็บไซต์ของเรา ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้เลย","2025-05-22T05:00:00.000Z","อัปเดต 5 วิธีจัดโต๊ะทำงานและห้องทำงานในบ้าน ตอบรับเทรนด์การทำงานที่บ้านที่กำลังเป็นที่นิยม ทำตามได้ง่าย ๆ ช่วยให้การทำงานมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น","/uploads/GC_0468_2_f9dfabddf4.jpg",{"data":91},[],[3273,3277,3281],{"id":3274,"titleAnchor":3275,"contentReference":3276},584,"วิธีจัดโต๊ะทำงานเพื่อคน WFH ปรับสมดุลชีวิตให้ Productive","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>วิธีจัดโต๊ะทำงานเพื่อคน WFH ปรับสมดุลชีวิตให้ Productive\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปี 2025 พูดได้เต็มปากว่าการทำงานแบบ Work From Home กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันของคนทำงานทั่วโลกไปแล้ว การจัดโต๊ะทำงานในบ้านและคอนโดให้มีประสิทธิภาพและเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์จึงเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นคนรุ่นใหม่ที่กำลังเริ่มต้นสู่สายอาชีพ หรือผู้ที่ทำงานมานานแล้วก็ตาม การจัดสภาพแวดล้อมให้เหมาะสม ยังเป็นหัวใจสำคัญในการเพิ่ม Productive และความสะดวกสบายในทุกวันทำงานได้อย่างคาดไม่ถึง\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงกำลังทำงานในโครงการบ้านเดี่ยวแห่งหนึ่ง](/uploads/GC_0468_2_f9dfabddf4.jpg)\u003C/center>",{"id":3278,"titleAnchor":3279,"contentReference":3280},585,"Work From Home กับการทำงานของคนรุ่นใหม่","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>Work From Home กับการทำงานของคนรุ่นใหม่\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nWork from Home (WFH) หมายถึง รูปแบบการทำงานที่พนักงานสามารถปฏิบัติงานจากบ้านของตนเอง แทนที่จะต้องเดินทางไปที่ออฟฟิศ โดยใช้เทคโนโลยีดิจิทัลเชื่อมต่อ เช่น อินเทอร์เน็ต อีเมล ซอฟต์แวร์ประชุมออนไลน์อย่าง Zoom, Google Meet, Microsoft Teams เป็นเครื่องมือหลักในการสื่อสารและประสานงานกับทีมให้ทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ แม้พนักงานแต่ละคนจะอยู่กันคนละที่ก็ตาม โดยข้อดีของการทำงานในรูปแบบนี้ ได้แก่\n\n- ประหยัดเวลา ช่วยลดความเครียดในการเดินทาง และลดค่าใช้จ่ายได้จำนวนมาก เช่น ค่าเดินทาง ค่าอาหาร หรือค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ\n- การทำงานที่บ้านช่วยให้คนส่วนใหญ่มีสมาธิกับงานได้มากขึ้น โดยเฉพาะเมื่อมีการจัดโต๊ะทำงานในบ้านอย่างเหมาะสม\n- สามารถจัดตารางเวลาการทำงานให้สอดคล้องกับพฤติกรรมและพลังงานของตนเองได้อย่างยืดหยุ่น\n- ใช้เวลากับครอบครัวหรือดูแลสุขภาพได้มากขึ้น เช่น มีเวลาทำอาหาร ออกกำลังกาย หรือดูแลลูกโดยไม่ต้องลางาน\n- ช่วยลดโอกาสในการติดโรคติดต่อหรือไวรัสต่าง ๆ โดยเฉพาะผู้ที่ต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะ\n\nปัจจุบัน รูปแบบการทำงานมีความหลากหลายและ Personalized มากขึ้น ที่ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในออฟฟิศอีกต่อไป หลายองค์กรจึงเริ่มปรับโมเดลการทำงานเป็นแบบผสมผสาน (Hybrid) หรือบางส่วนก็เปิดรับการทำงานทางไกล (Remote) อย่างถาวร ส่งผลให้แนวโน้มการ WFH ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งประสิทธิภาพการทำงานและความสุขของพนักงานได้อย่างสมดุลในระยะยาว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญของ Work-Life Balance เมื่อทำงานที่บ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการมี Work-Life Balance ที่ดีคือหัวใจสำคัญของการทำงานแบบ Work from Home เพราะเมื่อพื้นที่ทำงานและพื้นที่ใช้ชีวิตอยู่ในสถานที่เดียวกัน หากไม่มีการจัดสรรเวลาอย่างเหมาะสม อาจทำให้เกิดความเครียดและประสิทธิภาพในการทำงานลดลง หรืออาจรุนแรงถึงขั้นเกิดภาวะ Burn Out การจัดโต๊ะทำงานในบ้านให้เป็นสัดส่วนจึงมีบทบาทสำคัญในการสร้างขอบเขตทางจิตใจ ช่วยให้คุณโฟกัสงานได้ดีในเวลางาน และสามารถผ่อนคลายได้เต็มที่เมื่อเลิกงาน ทำให้ทั้งงานและชีวิตส่วนตัวเกิดความสมดุลระยะยาว\n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างการจัดโต๊ะทำงานในบ้านเพื่อให้สามารถนั่งทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ](/uploads/KANT_x_CURVE_128_9d6a3d342f.jpg)\u003C/center>",{"id":3282,"titleAnchor":3283,"contentReference":3284},586,"ไอเดียการจัดโต๊ะทำงานในบ้าน ให้ Effective เหมือนไปออฟฟิศ","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไอเดียการจัดโต๊ะทำงานในบ้าน ให้ Effective เหมือนไปออฟฟิศ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อวิธีจัดโต๊ะทำงานในบ้านส่งผลต่อประสิทธิภาพการทำงานไม่แพ้ทักษะและความสามารถ ถึงเวลาแล้วที่ชาว Work From Home จะต้องลุกขึ้นมาเปลี่ยนแปลงมุมทำงานในบ้าน เลิกใช้โต๊ะกินข้าวเป็นโต๊ะทำงาน แล้วเริ่มต้นจัดโต๊ะทำงานในบ้านอย่างจริงจัง ด้วย 5 ไอเดียดี ๆ เหล่านี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. การเลือกพื้นที่เหมาะสมสำหรับจัดวางโต๊ะทำงาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสิ่งแรกที่ควรทำก่อนเริ่มจัดโต๊ะทำงานในบ้าน คือการวางแผนว่าโต๊ะทำงานของคุณควรตั้งอยู่ส่วนไหนของบ้าน ซึ่งมุมที่ดีที่สุด คือมุมที่เงียบสงบ ห่างจากเสียงรบกวน เช่น ทีวี ห้องครัว หรือห้องเด็กเล่น โดยเฉพาะถ้าคุณต้องร่วมประชุมออนไลน์เป็นประจำ\n\nนอกจากนี้ ควรมีผนังหรือมุมที่ช่วยสร้างขอบเขต เพื่อให้จิตใจแยกโหมดทำงานกับการพักผ่อนได้ชัดเจน แต่ถ้าหากมีพื้นที่จำกัด หรืออยู่อาศัยในคอนโดขนาดเล็ก แนะนำให้เลือกโต๊ะทำงานแบบเข้ามุม หรือพับเก็บได้เพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอยในช่วงเลิกงาน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. จัดแสงธรรมชาติและแสงประดิษฐ์เพื่อสร้างบรรยากาศให้เอื้อต่อการทำงาน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nแสงธรรมชาติ มีผลต่อสุขภาพจิตและการโฟกัส ลองวางโต๊ะทำงานให้แสงเข้าด้านข้าง แทนการหันหน้าเข้ากำแพงหรือหันหลังให้หน้าต่างโดยตรง เพื่อช่วยสร้างบรรยากาศให้รู้สึกสบายตายิ่งขึ้น แต่ถ้ามุมทำงานของคุณไม่มีหน้าต่าง สามารถใช้โคมไฟแบบ Daylight หรือ Warm White เพื่อช่วยปรับบรรยากาศให้ผ่อนคลายแต่ยังคงรู้สึกตื่นตัวขณะนั่งทำงาน  \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เลือกใช้ไอเทมช่วยสร้างความ Productive\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อจัดโต๊ะทำงานและแสงในบ้านที่ช่วยส่งเสริมประสิทธิภาพในการทำงานแล้ว อย่ามองข้ามไอเทมที่ช่วยให้คุณโฟกัสงานได้ดียิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นอุปกรณ์จัดระเบียบ อย่างกล่องเก็บของ ที่ม้วนสายไฟ รวมถึงเก้าอี้และโต๊ะที่รองรับสรีระได้ดี เพราะนอกจากจะทำให้โต๊ะดูสะอาดตาแล้ว ยังช่วยลดความเสี่ยงจากอาการออฟฟิศซินโดรมด้วย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ตกแต่งโต๊ะทำงานให้ดูสะอาดตาและสร้างแรงบันดาลใจ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเลือกสีสันที่เรียบง่ายในการตกแต่งโต๊ะทำงาน เช่น ขาว เทา หรือ น้ำตาลอ่อน จะช่วยให้สมองผ่อนคลายขณะทำงาน ส่วนการตกแต่งด้วยต้นไม้เล็ก ๆ เช่น กระบองเพชร หรือไม้ฟอกอากาศ สามารถช่วยเพิ่มความสดชื่นและชีวิตชีวา หรือถ้าโต๊ะทำงานของคุณมีพื้นที่เพียงพอ จะนำคำคมหรือรูปภาพที่สร้างแรงบันดาลใจติดผนังก็ช่วยกระตุ้นพลังบวกได้อีกทางหนึ่ง ที่สำคัญ อย่าลืมเช็ดทำความสะอาดโต๊ะทำงานทุกวันหรืออย่างน้อยสัปดาห์ละครั้ง เพื่อลดฝุ่นละอองและทำให้โต๊ะน่าใช้งานอยู่เสมอ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. จัดโต๊ะทำงานในบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเพื่อเสริมพลังบวก\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nวิธีจัดโต๊ะทำงานในบ้านวิธีสุดท้าย คือการจัดโต๊ะตามหลักฮวงจุ้ย ซึ่งจะช่วยเสริมพลังบวกให้คุณได้ด้วยเทคนิคง่าย ๆ เช่น \n\n- วางโต๊ะให้หันหน้าเข้าหาประตูหรือหน้าต่างบางส่วน เพื่อเปิดรับพลังงานดี แต่หลีกเลี่ยงการหันไปตรงประตูหรือกระจกบานใหญ่โดยตรง\n- หลังโต๊ะทำงานควรมีผนังหรือชั้นวางของ เพื่อเป็นภูเขาหนุนหลัง ช่วยเพิ่มความมั่นคงในการตัดสินใจ\n- หลีกเลี่ยงการนั่งใต้คานหรือหลอดไฟตรง ๆ เพราะเป็นตำแหน่งที่ทำให้รู้สึกกดดันและเครียดง่าย\n- วางของประดับมงคล เช่น น้ำพุขนาดเล็ก หรือคริสตัลใส ที่ด้านซ้ายของโต๊ะเพื่อเสริมโชคลาภ\n\nค้นพบแปลนห้องทำงานที่ถูกใจเพื่อให้การ Work From Home ของคุณสมบูรณ์แบบในทุกมิติ ที่\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดมิเนียมในกรุงเทพ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u>มหานครของ Noble Development เราพร้อมนำเสนอแปลนบ้านและห้องที่ออกแบบมาเป็นอย่างดี ง่ายต่อการจัดสรรให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น มีห้องให้เลือกหลากหลายทั้งทิศทางและตำแหน่ง ค้นพบโครงการบนทำเลที่ใช่ได้ที่เว็บไซต์ของเรา ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้เลย",[3286,3288,3290,3292,3294,3296,3298,3300,3302,3309],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":3287,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":3289,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":3291,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":3293,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":3295,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":3297,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3299,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":3301,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":3303,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":3304,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":3305,"small":3306,"medium":3307,"thumbnail":3308},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":3310,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/GC_0468_2_f9dfabddf4.jpg?format=webp",{"slug":3314,"image_alt":91,"createdAt":3315,"updatedAt":3316,"publishedAt":3317,"title_th":3318,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3319,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3320,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":530,"Page_Title":3318,"Meta_title":3318,"Meta_description":3321,"Og_title":3318,"Og_description":3321,"Twitter_title":3318,"Twitter_description":3321,"Language":466,"image":3322,"image_mb":3322,"image_gallery":4,"video":3323,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3324,"table_of_content":3325,"faq":91,"project_publishes":3342,"blogs":3356,"id":2482,"title":3318,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3319,"image_webp":3357,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3357,"category_th":617,"date_en":3358,"date_th":3359},"tips-for-refinancing-home-loan","2025-05-21T08:48:33.242Z","2026-01-13T08:49:09.727Z","2025-05-21T09:57:02.570Z","วิธีผ่อนบ้านหมดไว รู้เทคนิคการยื่นทำเรื่องรีไฟแนนซ์ !","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ? อยากประหยัดดอกเบี้ยต้องทำอย่างไร\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nภาระผ่อนบ้านระยะยาวเป็นหนึ่งในภาระทางการเงินที่หลายครอบครัวต้องวางแผนจัดการอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะในช่วงที่ดอกเบี้ยผันผวนและค่าครองชีพเพิ่มสูงขึ้น การเลือกวางแผนและเลือกวิธีผ่อนบ้านให้มีประสิทธิภาพจึงเป็นสิ่งจำเป็น เช่น การรีไฟแนนซ์บ้านทุก ๆ 3 ปีหรือตามเงื่อนไขที่เหมาะสม ก็จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้อย่างมาก และทำให้ปลดหนี้บ้านได้เร็วขึ้นกว่าที่คาด ลองมาดูเทคนิคการรีไฟแนนซ์บ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมเคล็ดลับช่วยวางแผนลดภาระผ่อนให้จบไวแบบมืออาชีพกัน\n\n\u003Ccenter>![การรีไฟแนนซ์บ้านคือหนึ่งในวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วและช่วยประหยัดดอกเบี้ย](/uploads/financial_day_3773aefa18.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร และทำไมถึงช่วยลดภาระหนี้ได้ ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือการย้ายหนี้สินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ที่มีเงื่อนไขที่ดีกว่า โดยเฉพาะในด้านของอัตราดอกเบี้ย เพื่อให้ภาระการผ่อนชำระในแต่ละเดือนลดลง และช่วยลดดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสัญญาเงินกู้ นอกจากนี้ ผู้กู้ยังสามารถเลือกรีไฟแนนซ์เพื่อปรับระยะเวลาการผ่อนชำระให้เหมาะสมกับสภาพคล่องทางการเงิน เช่น ยืดระยะเวลาเพื่อผ่อนน้อยลง หรือลดระยะเวลาเพื่อปิดหนี้เร็วขึ้นได้อีกด้วย\n\nด้วยคุณสมบัติเด่นที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ย ส่งผลให้การรีไฟแนนซ์เป็นอีกหนึ่งวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วที่ได้รับความนิยมในกลุ่มเจ้าของบ้านที่ต้องการลดภาระทางการเงินในระยะยาว และเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการหนี้อย่างมืออาชีพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ลดอัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะหลังพ้นระยะโปรโมชัน 3 ปีแรก ซึ่งดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านมักปรับเพิ่มขึ้นแบบลอยตัว (Floating Rate) ส่วนจะประหยัดดอกเบี้ยได้เท่าไร ก็ขึ้นอยู่กับวงเงินที่เหลือและระยะเวลาผ่อนที่เหลือ\n- เมื่อดอกเบี้ยลดลง ค่างวดรายเดือนก็จะลดลงตาม ช่วยให้คุณมีเงินเหลือในแต่ละเดือนมากขึ้น ทำให้สามารถนำไปใช้จ่ายหรือเก็บออม หรือหากผ่อนชำระในอัตราเท่าเดิม ก็จะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดได้เร็วขึ้น\n- บางธนาคารเปิดโอกาสให้คุณรีไฟแนนซ์พร้อมขอวงเงินกู้เพิ่มได้ หากราคาประเมินบ้านสูงกว่ายอดหนี้คงเหลือ สามารถนำเงินไปใช้ต่อยอดธุรกิจหรือเสริมสภาพคล่องได้ตามต้องการ\n- ช่วยปรับโครงสร้างการผ่อนชำระ โดยการยืดหรือลดระยะเวลาการผ่อนชำระให้เหมาะกับสถานะทางการเงินและรายได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ควรตรวจสอบเงื่อนไขของธนาคารเดิมว่ามีข้อกำหนดเกี่ยวกับระยะเวลาการผ่อนชำระก่อนที่จะสามารถรีไฟแนนซ์ได้หรือไม่ ​\n- ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ต้องชำระเพิ่มในการรีไฟแนนซ์ เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ​\n- เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคารใหม่กับธนาคารเดิมเพื่อให้แน่ใจว่า การรีไฟแนนซ์จะเป็นประโยชน์ต่อการวางแผนการเงินอย่างแท้จริง\n- พิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ของตนเองหลังจากการรีไฟแนนซ์ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางการเงินในอนาคต\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคนิครีไฟแนนซ์บ้านให้ได้ประโยชน์สูงสุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการรีไฟแนนซ์บ้านไม่ใช่เพียงการลดดอกเบี้ยเท่านั้น แต่คือวิธีผ่อนบ้านที่เน้นการปรับโครงสร้างหนี้ให้เหมาะกับสถานะทางการเงินในปัจจุบัน และช่วยให้บริหารรายจ่ายรายเดือนได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากวางแผนให้ดีและเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสมตามเทคนิคเหล่านี้ คุณจะสามารถประหยัดเงินได้หลายแสนบาทตลอดอายุเงินกู้เลยทีเดียว\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เลือกช่วงเวลาที่เหมาะสม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nโดยปกติสัญญาสินเชื่อบ้านจะมีช่วงดอกเบี้ยโปรโมชันใน 3 ปีแรก ซึ่งมักเป็นดอกเบี้ยคงที่ในอัตราที่ค่อนข้างถูก หลังจากนั้นจะปรับเป็นดอกเบี้ยลอยตัว ส่งผลให้ค่างวดเพิ่มสูงขึ้นทันที จึงควรวางแผนดำเนินการรีไฟแนนซ์บ้านล่วงหน้าก่อนครบกำหนด 3 ปีของสัญญาเดิม หรือเลือกช่วงที่ดอกเบี้ยในระบบธนาคารเป็นขาลง ก็จะช่วยให้มีโอกาสได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงเช่นกัน\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. เปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคาร\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nการรีไฟแนนซ์บ้านคือการย้ายสินเชื่อจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเลือกว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารไหน ควรเปรียบเทียบเงื่อนไขจากธนาคารต่าง ๆ อย่างน้อย 3 แห่ง โดยพิจารณาจากหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้\n\n- อัตราดอกเบี้ยโปรโมชันช่วงปีที่ 1-3 และอัตราดอกเบี้ยลอยตัวถาวรหลังปีที่ 3\n- ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง อยู่ที่ 1% ของวงเงินกู้\n- ค่าประเมินหลักทรัพย์ และค่าธรรมเนียมสินเชื่อ\n- ของแถมหรือสิทธิพิเศษเพิ่มเติม\n- ระยะเวลาในการดำเนินการ\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เตรียมเอกสารให้พร้อม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nอยากรีไฟแนนซ์บ้านให้ผ่านการอนุมัติไว สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นต่อการพิจารณาสินเชื่อให้ครบถ้วน เพราะธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้จากเอกสารประกอบต่าง ๆ เช่นเดียวกับการกู้ซื้อบ้านใหม่ หากเตรียมเอกสารให้ครบตั้งแต่ต้นจะช่วยให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น ซึ่งเอกสารเบื้องต้นที่ต้องเตรียม ได้แก่\n\n- สัญญากู้เดิม หรือใบเสร็จชำระเงินกู้ย้อนหลัง 12 เดือน\n- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน\n- เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, เอกสารเสียภาษี (กรณีอาชีพอิสระ)\n- เอกสารการครอบครองบ้าน เช่น โฉนดที่ดิน, ทะเบียนบ้านที่แสดงว่าอยู่อาศัยจริง\n- หนังสือยินยอมจากผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)\n\n\u003Ccenter>![เจ้าหน้าที่อธิบายให้ลูกค้าฟังว่าการรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร พร้อมคำนวณดอกเบี้ยให้ดู](/uploads/mar_1_1_136e2efb6f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วางแผนการเงินอย่างไรให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกเหนือจากการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วยังมีอีกหลากหลายวิธี หากรู้จักวางแผนการเงินให้ดี และเลือกใช้กลยุทธ์ที่เหมาะสมก็จะสามารถลดระยะเวลาการผ่อน และประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่าที่หลายคนคิด โดยไม่กระทบกับความสามารถในการใช้ชีวิตประจำวันอย่างแน่นอน\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เพิ่มเงินต้นในการผ่อนแต่ละเดือน เพื่อลดดอกเบี้ยสะสม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านในแต่ละเดือนจะประกอบด้วย 2 ส่วนหลักคือ เงินต้นและดอกเบี้ย โดยในช่วงแรกของสัญญา ส่วนใหญ่จะเป็นดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น ดังนั้น หากคุณเพิ่มการชำระเงินต้นเข้าไปในแต่ละเดือน แม้จะแค่เดือนละ 1,000-2,000 บาท ก็จะช่วยลดดอกเบี้ยสะสมลงได้ในระยะยาว เพราะธนาคารจะคำนวณดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือ หากเงินต้นลดลงเร็ว ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะลดลงตามไปด้วยนั่นเอง\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ใช้รายได้พิเศษมาโปะเพื่อปิดหนี้บ้านให้หมดเร็วขึ้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ววิธีถัดมา คือการโปะด้วยเงินก้อน โดยอาจใช้เงินจากรายได้พิเศษที่นอกเหนือจากเงินเดือน เช่น โบนัสประจำปี เงินปันผล มรดก หรือเงินคืนภาษี ซึ่งจะช่วยตัดเงินต้นได้ในก้อนใหญ่ และลดระยะเวลาการผ่อนได้แบบก้าวกระโดด อีกทั้งยังไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินในแต่ละเดือนด้วย\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. รักษาประวัติทางการเงินให้ดี เพื่อให้ได้ข้อเสนอสินเชื่อที่ดีที่สุด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nเครดิตบูโร คือข้อมูลที่สะท้อนพฤติกรรมทางการเงินของคุณ เช่น ความสม่ำเสมอในการชำระหนี้, หนี้ที่ค้างชำระ, จำนวนสินเชื่อที่มีอยู่ ซึ่งธนาคารจะใช้ข้อมูลเหล่านี้ประเมินความเสี่ยงของลูกค้าก่อนอนุมัติวงเงิน หรือเสนออัตราดอกเบี้ย หากคุณมีเครดิตที่ดี ก็มีแนวโน้มที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า วงเงินกู้สูงขึ้น เงื่อนไขผ่อนที่ยืดหยุ่น เป็นอีกหนึ่งวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วที่ส่งผลดีในระยะยาว\n\nเทคนิคที่แนะนำไปข้างต้น นอกจากจะตอบโจทย์การทำเรื่องขอรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ยังสามารถนำไปพลิกแพลงเพื่อทำเรื่องขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านให้ผ่านได้ง่ายยิ่งขึ้นอีกด้วย และสำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อ\u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u> บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมบนทำเลศักยภาพ สามารถเลือกชมโครงการคุณภาพได้ที่ Noble Development อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม หรือต้องการนัดหมายเข้าชม ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ และติดตาม\u003Cu>[โปรโมชันบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>ได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. การรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร มีข้อดีอย่างไร วางแผนอย่างไรให้ได้ประโยชน์สูงสุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/article/Pages/What-is-refinancing.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/article/Pages/What-is-refinancing.aspx)\u003C/u>","2025-05-21T09:00:00.000Z","ซื้อบ้านหลังใหม่ อยากผ่อนให้หมดไวเพื่อลดภาระและประหยัดดอกเบี้ย การรีไฟแนนซ์บ้านคือคำตอบ เพราะดอกเบี้ยจะถูกลง ลดจำนวนเงินค่างวด ช่วยยืดหยุ่นระยะเวลาผ่อน","/uploads/mar_1_1_136e2efb6f.jpg",{"data":91},[],[3326,3330,3334,3338],{"id":3327,"titleAnchor":3328,"contentReference":3329},569,"รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ? อยากประหยัดดอกเบี้ยต้องทำอย่างไร","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ? อยากประหยัดดอกเบี้ยต้องทำอย่างไร\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nภาระผ่อนบ้านระยะยาวเป็นหนึ่งในภาระทางการเงินที่หลายครอบครัวต้องวางแผนจัดการอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะในช่วงที่ดอกเบี้ยผันผวนและค่าครองชีพเพิ่มสูงขึ้น การเลือกวางแผนและเลือกวิธีผ่อนบ้านให้มีประสิทธิภาพจึงเป็นสิ่งจำเป็น เช่น การรีไฟแนนซ์บ้านทุก ๆ 3 ปีหรือตามเงื่อนไขที่เหมาะสม ก็จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้อย่างมาก และทำให้ปลดหนี้บ้านได้เร็วขึ้นกว่าที่คาด ลองมาดูเทคนิคการรีไฟแนนซ์บ้านให้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมเคล็ดลับช่วยวางแผนลดภาระผ่อนให้จบไวแบบมืออาชีพกัน\n\n\u003Ccenter>![การรีไฟแนนซ์บ้านคือหนึ่งในวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วและช่วยประหยัดดอกเบี้ย](/uploads/financial_day_3773aefa18.jpg)\u003C/center>",{"id":3331,"titleAnchor":3332,"contentReference":3333},570,"รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร และทำไมถึงช่วยลดภาระหนี้ได้ ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร และทำไมถึงช่วยลดภาระหนี้ได้ ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือการย้ายหนี้สินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ที่มีเงื่อนไขที่ดีกว่า โดยเฉพาะในด้านของอัตราดอกเบี้ย เพื่อให้ภาระการผ่อนชำระในแต่ละเดือนลดลง และช่วยลดดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสัญญาเงินกู้ นอกจากนี้ ผู้กู้ยังสามารถเลือกรีไฟแนนซ์เพื่อปรับระยะเวลาการผ่อนชำระให้เหมาะสมกับสภาพคล่องทางการเงิน เช่น ยืดระยะเวลาเพื่อผ่อนน้อยลง หรือลดระยะเวลาเพื่อปิดหนี้เร็วขึ้นได้อีกด้วย\n\nด้วยคุณสมบัติเด่นที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ย ส่งผลให้การรีไฟแนนซ์เป็นอีกหนึ่งวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วที่ได้รับความนิยมในกลุ่มเจ้าของบ้านที่ต้องการลดภาระทางการเงินในระยะยาว และเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการหนี้อย่างมืออาชีพ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ลดอัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะหลังพ้นระยะโปรโมชัน 3 ปีแรก ซึ่งดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านมักปรับเพิ่มขึ้นแบบลอยตัว (Floating Rate) ส่วนจะประหยัดดอกเบี้ยได้เท่าไร ก็ขึ้นอยู่กับวงเงินที่เหลือและระยะเวลาผ่อนที่เหลือ\n- เมื่อดอกเบี้ยลดลง ค่างวดรายเดือนก็จะลดลงตาม ช่วยให้คุณมีเงินเหลือในแต่ละเดือนมากขึ้น ทำให้สามารถนำไปใช้จ่ายหรือเก็บออม หรือหากผ่อนชำระในอัตราเท่าเดิม ก็จะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดได้เร็วขึ้น\n- บางธนาคารเปิดโอกาสให้คุณรีไฟแนนซ์พร้อมขอวงเงินกู้เพิ่มได้ หากราคาประเมินบ้านสูงกว่ายอดหนี้คงเหลือ สามารถนำเงินไปใช้ต่อยอดธุรกิจหรือเสริมสภาพคล่องได้ตามต้องการ\n- ช่วยปรับโครงสร้างการผ่อนชำระ โดยการยืดหรือลดระยะเวลาการผ่อนชำระให้เหมาะกับสถานะทางการเงินและรายได้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ควรตรวจสอบเงื่อนไขของธนาคารเดิมว่ามีข้อกำหนดเกี่ยวกับระยะเวลาการผ่อนชำระก่อนที่จะสามารถรีไฟแนนซ์ได้หรือไม่ ​\n- ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ต้องชำระเพิ่มในการรีไฟแนนซ์ เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ​\n- เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคารใหม่กับธนาคารเดิมเพื่อให้แน่ใจว่า การรีไฟแนนซ์จะเป็นประโยชน์ต่อการวางแผนการเงินอย่างแท้จริง\n- พิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ของตนเองหลังจากการรีไฟแนนซ์ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางการเงินในอนาคต",{"id":3335,"titleAnchor":3336,"contentReference":3337},571,"เทคนิครีไฟแนนซ์บ้านให้ได้ประโยชน์สูงสุด","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เทคนิครีไฟแนนซ์บ้านให้ได้ประโยชน์สูงสุด\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการรีไฟแนนซ์บ้านไม่ใช่เพียงการลดดอกเบี้ยเท่านั้น แต่คือวิธีผ่อนบ้านที่เน้นการปรับโครงสร้างหนี้ให้เหมาะกับสถานะทางการเงินในปัจจุบัน และช่วยให้บริหารรายจ่ายรายเดือนได้อย่างมีประสิทธิภาพ หากวางแผนให้ดีและเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสมตามเทคนิคเหล่านี้ คุณจะสามารถประหยัดเงินได้หลายแสนบาทตลอดอายุเงินกู้เลยทีเดียว\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เลือกช่วงเวลาที่เหมาะสม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nโดยปกติสัญญาสินเชื่อบ้านจะมีช่วงดอกเบี้ยโปรโมชันใน 3 ปีแรก ซึ่งมักเป็นดอกเบี้ยคงที่ในอัตราที่ค่อนข้างถูก หลังจากนั้นจะปรับเป็นดอกเบี้ยลอยตัว ส่งผลให้ค่างวดเพิ่มสูงขึ้นทันที จึงควรวางแผนดำเนินการรีไฟแนนซ์บ้านล่วงหน้าก่อนครบกำหนด 3 ปีของสัญญาเดิม หรือเลือกช่วงที่ดอกเบี้ยในระบบธนาคารเป็นขาลง ก็จะช่วยให้มีโอกาสได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงเช่นกัน\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. เปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคาร\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nการรีไฟแนนซ์บ้านคือการย้ายสินเชื่อจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเลือกว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารไหน ควรเปรียบเทียบเงื่อนไขจากธนาคารต่าง ๆ อย่างน้อย 3 แห่ง โดยพิจารณาจากหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้\n\n- อัตราดอกเบี้ยโปรโมชันช่วงปีที่ 1-3 และอัตราดอกเบี้ยลอยตัวถาวรหลังปีที่ 3\n- ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง อยู่ที่ 1% ของวงเงินกู้\n- ค่าประเมินหลักทรัพย์ และค่าธรรมเนียมสินเชื่อ\n- ของแถมหรือสิทธิพิเศษเพิ่มเติม\n- ระยะเวลาในการดำเนินการ\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เตรียมเอกสารให้พร้อม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nอยากรีไฟแนนซ์บ้านให้ผ่านการอนุมัติไว สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นต่อการพิจารณาสินเชื่อให้ครบถ้วน เพราะธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้จากเอกสารประกอบต่าง ๆ เช่นเดียวกับการกู้ซื้อบ้านใหม่ หากเตรียมเอกสารให้ครบตั้งแต่ต้นจะช่วยให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น ซึ่งเอกสารเบื้องต้นที่ต้องเตรียม ได้แก่\n\n- สัญญากู้เดิม หรือใบเสร็จชำระเงินกู้ย้อนหลัง 12 เดือน\n- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน\n- เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, เอกสารเสียภาษี (กรณีอาชีพอิสระ)\n- เอกสารการครอบครองบ้าน เช่น โฉนดที่ดิน, ทะเบียนบ้านที่แสดงว่าอยู่อาศัยจริง\n- หนังสือยินยอมจากผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)\n\n\u003Ccenter>![เจ้าหน้าที่อธิบายให้ลูกค้าฟังว่าการรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร พร้อมคำนวณดอกเบี้ยให้ดู](/uploads/mar_1_1_136e2efb6f.jpg)\u003C/center>",{"id":3339,"titleAnchor":3340,"contentReference":3341},572,"วางแผนการเงินอย่างไรให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>วางแผนการเงินอย่างไรให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nนอกเหนือจากการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วยังมีอีกหลากหลายวิธี หากรู้จักวางแผนการเงินให้ดี และเลือกใช้กลยุทธ์ที่เหมาะสมก็จะสามารถลดระยะเวลาการผ่อน และประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่าที่หลายคนคิด โดยไม่กระทบกับความสามารถในการใช้ชีวิตประจำวันอย่างแน่นอน\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. เพิ่มเงินต้นในการผ่อนแต่ละเดือน เพื่อลดดอกเบี้ยสะสม\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านในแต่ละเดือนจะประกอบด้วย 2 ส่วนหลักคือ เงินต้นและดอกเบี้ย โดยในช่วงแรกของสัญญา ส่วนใหญ่จะเป็นดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น ดังนั้น หากคุณเพิ่มการชำระเงินต้นเข้าไปในแต่ละเดือน แม้จะแค่เดือนละ 1,000-2,000 บาท ก็จะช่วยลดดอกเบี้ยสะสมลงได้ในระยะยาว เพราะธนาคารจะคำนวณดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือ หากเงินต้นลดลงเร็ว ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะลดลงตามไปด้วยนั่นเอง\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ใช้รายได้พิเศษมาโปะเพื่อปิดหนี้บ้านให้หมดเร็วขึ้น\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ววิธีถัดมา คือการโปะด้วยเงินก้อน โดยอาจใช้เงินจากรายได้พิเศษที่นอกเหนือจากเงินเดือน เช่น โบนัสประจำปี เงินปันผล มรดก หรือเงินคืนภาษี ซึ่งจะช่วยตัดเงินต้นได้ในก้อนใหญ่ และลดระยะเวลาการผ่อนได้แบบก้าวกระโดด อีกทั้งยังไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงินในแต่ละเดือนด้วย\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. รักษาประวัติทางการเงินให้ดี เพื่อให้ได้ข้อเสนอสินเชื่อที่ดีที่สุด\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\nเครดิตบูโร คือข้อมูลที่สะท้อนพฤติกรรมทางการเงินของคุณ เช่น ความสม่ำเสมอในการชำระหนี้, หนี้ที่ค้างชำระ, จำนวนสินเชื่อที่มีอยู่ ซึ่งธนาคารจะใช้ข้อมูลเหล่านี้ประเมินความเสี่ยงของลูกค้าก่อนอนุมัติวงเงิน หรือเสนออัตราดอกเบี้ย หากคุณมีเครดิตที่ดี ก็มีแนวโน้มที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า วงเงินกู้สูงขึ้น เงื่อนไขผ่อนที่ยืดหยุ่น เป็นอีกหนึ่งวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วที่ส่งผลดีในระยะยาว\n\nเทคนิคที่แนะนำไปข้างต้น นอกจากจะตอบโจทย์การทำเรื่องขอรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ยังสามารถนำไปพลิกแพลงเพื่อทำเรื่องขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านให้ผ่านได้ง่ายยิ่งขึ้นอีกด้วย และสำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อ\u003Cu>[บ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u> บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมบนทำเลศักยภาพ สามารถเลือกชมโครงการคุณภาพได้ที่ Noble Development อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม หรือต้องการนัดหมายเข้าชม ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ และติดตาม\u003Cu>[โปรโมชันบ้าน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>ได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. การรีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร มีข้อดีอย่างไร วางแผนอย่างไรให้ได้ประโยชน์สูงสุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/article/Pages/What-is-refinancing.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/article/Pages/What-is-refinancing.aspx)\u003C/u>",[3343,3345,3347,3349],{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":3344,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":3346,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":3348,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":3350,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":3351,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":3352,"small":3353,"medium":3354,"thumbnail":3355},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},[],"/uploads/mar_1_1_136e2efb6f.jpg?format=webp","May 21, 2025","21 พฤษภาคม 2568",{"slug":3361,"image_alt":91,"createdAt":3362,"updatedAt":3363,"publishedAt":3364,"title_th":3365,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3366,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3367,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3368,"Page_Title":3365,"Meta_title":3365,"Meta_description":3369,"Og_title":3365,"Og_description":3369,"Twitter_title":3365,"Twitter_description":3369,"Language":466,"image":3370,"image_mb":3370,"image_gallery":4,"video":3371,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3372,"table_of_content":3373,"faq":91,"project_publishes":3386,"blogs":3408,"id":2524,"title":3365,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3366,"image_webp":3409,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3409,"category_th":617,"date_en":3358,"date_th":3359},"change-electric-meter-name-after-moving","2025-05-21T08:15:48.227Z","2026-01-13T08:45:00.337Z","2025-05-21T08:15:51.432Z","สรุปขั้นตอนการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าหลังย้ายเข้าบ้านใหม่","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สรุปขั้นตอนสำคัญในการ “เปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า”\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nในการซื้อบ้านใหม่ หนึ่งในเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามอย่างเด็ดขาดคือเรื่องการ \"โอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า\" เพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจว่า จะได้รับใบแจ้งหนี้ค่าไฟฟ้าที่ถูกต้อง และสะดวกต่อการดำเนินการต่าง ๆ เกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภค \n\nสำหรับใครที่กำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้า บทความนี้มาพร้อมกับขั้นตอนฉบับเข้าใจง่าย เพื่อช่วยให้คุณดำเนินการได้อย่างราบรื่น \n\n\u003Ccenter>![เปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าก่อนย้ายเข้าบ้านใหม่](/uploads/electricity_meter_d0bf9bef01.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไขข้อสงสัย กรณีใดบ้างที่ต้องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้เจ้าของบ้าน หรือผู้เช่ามีสิทธิ์ในการใช้ไฟฟ้าอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมป้องกันปัญหาการเรียกเก็บค่าไฟผิดบุคคล รวมถึงช่วยให้สามารถติดตามค่าใช้จ่ายได้อย่างเป็นระบบ โดยกรณีที่ต้องเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า มีดังต่อไปนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. กรณีซื้อบ้านใหม่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อซื้อบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียม เจ้าของบ้านคนใหม่ต้องดำเนินการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าให้ตรงกับตนเอง เพื่อให้บิลค่าไฟออกในชื่อเจ้าของบ้านที่ถูกต้อง และสามารถจัดการเรื่องค่าไฟได้สะดวก\n\nหากไม่มีการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า ค่าไฟอาจยังคงถูกเรียกเก็บในชื่อของผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งอาจทำให้เกิดความยุ่งยากในการชำระเงิน หรือในบางกรณีอาจมีหนี้ค้างชำระจากการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของโครงการ ทำให้ผู้ซื้อบ้านใหม่ต้องเสียเวลาในการตรวจสอบและแก้ไข\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ซื้อบ้านมือสอง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nกรณีซื้อบ้านมือสอง การเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าเป็นสิ่งที่จำเป็น เพราะมิเตอร์ไฟฟ้ายังคงจดทะเบียนในชื่อของเจ้าของเดิม หากไม่มีการเปลี่ยนแปลง ชื่อในใบแจ้งหนี้จะยังเป็นของเจ้าของเก่า อาจส่งผลให้เกิดความเข้าใจผิดหรือปัญหาในการเรียกเก็บค่าไฟได้\n\nนอกจากนี้ การเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้ายังช่วยให้เจ้าของบ้านใหม่สามารถตรวจสอบประวัติการใช้ไฟฟ้าได้อย่างถูกต้อง หากมีหนี้ค้างชำระจากเจ้าของเดิม ก็สามารถแจ้งให้การไฟฟ้าดำเนินการแก้ไขก่อนที่เจ้าของใหม่จะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้เกิดจากการใช้ไฟของตนเอง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. มีผู้เช่าบ้าน และต้องการให้ผู้เช่ารับผิดชอบค่าไฟโดยตรง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับเจ้าของบ้านที่ปล่อยเช่า อาจต้องการให้ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าไฟฟ้าด้วยตัวเองเพื่อลดภาระในการเก็บเงินค่าไฟและป้องกันปัญหาการค้างชำระจากผู้เช่าเดิม\n\nหากยังคงใช้ชื่อของเจ้าของบ้านในการออกบิล อาจเกิดปัญหาหนี้ค้างชำระในกรณีที่ผู้เช่าย้ายออกโดยไม่จ่ายค่าไฟงวดสุดท้าย ดังนั้น การเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าให้เป็นชื่อของผู้เช่าจะช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับค่าไฟและสามารถตรวจสอบสถานะการชำระเงินได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม เมื่อผู้เช่าย้ายออก เจ้าของบ้านสามารถขอเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้ากลับมาเป็นของตนเอง หรือเปลี่ยนเป็นชื่อผู้เช่ารายใหม่ได้ตามความเหมาะสม\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nจะเห็นได้ว่าทุกครั้ง เมื่อทำการซื้อบ้านใหม่หรือมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของบ้าน การโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้านับเป็นขั้นตอนสำคัญที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพื่อให้การใช้ไฟฟ้าเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และจบปัญหาด้านค่าใช้จ่ายในอนาคต โดยขั้นตอนการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าไม่ได้มีความซับซ้อนยุ่งยาก ทั้งยังสามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง ดังนี้\n\n\u003Ccenter>![แนะนำวิธีการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าหลังย้ายบ้านใหม่](/uploads/P1245663_cb09ae9d22.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ติดต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนดำเนินการโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า ต้องติดต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ ซึ่งแบ่งเป็น 2 หน่วยงานหลัก ได้แก่\n\n- การไฟฟ้านครหลวง (MEA) ให้บริการในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ\n- การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) ให้บริการในจังหวัดอื่น ๆ ทั่วประเทศ\n\nโดยผู้ขอเปลี่ยนชื่อสามารถติดต่อสำนักงานการไฟฟ้าสาขาที่ใกล้ที่สุด หรือใช้ช่องทางออนไลน์ของหน่วยงานนั้น ๆ เพื่อความสะดวกสบายในการดำเนินเรื่อง \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. เตรียมเอกสารที่ใช้สำหรับการเปลี่ยนชื่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการทำเรื่องโอนย้ายมิเตอร์ต้องใช้เอกสารเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าให้ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่น โดยมีเอกสารที่ต้องใช้ ดังนี้ \n\n- สำเนาบัตรประชาชน ของผู้ขอเปลี่ยนชื่อ\n- สำเนาทะเบียนบ้านที่ติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า\n- เอกสารแสดงสิทธิ์ครอบครองสถานที่ เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย หรือสัญญาเช่า\n- ใบเสร็จค่าไฟฟ้าครั้งสุดท้ายของผู้โอน\n- หนังสือมอบอำนาจ (กรณีที่มอบหมายให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)\n- ในกรณีที่เจ้าของมิเตอร์เดิมเสียชีวิต ผู้ขอเปลี่ยนชื่อจะต้องใช้สำเนาใบมรณบัตร เพิ่มเติม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วนแล้ว สามารถยื่นเรื่องได้ที่สำนักงานการไฟฟ้า หรือดำเนินการผ่านแอปพลิเคชันของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสาร และอาจมีการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม\n\nหลังจากตรวจสอบเสร็จสิ้น เจ้าหน้าที่จะออกเอกสารยืนยันการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้า และแจ้งวันเริ่มต้นใช้งานในชื่อใหม่ทันที\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ชำระค่าธรรมเนียม (ถ้ามี)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในบางกรณี อาจมีค่าธรรมเนียมสำหรับการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า, ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า หรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้า โดยค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของมิเตอร์และเงื่อนไขของหน่วยงานการไฟฟ้า ควรสอบถามรายละเอียดจากเจ้าหน้าที่ก่อนดำเนินการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. รออนุมัติและตรวจสอบสถานะ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังจากยื่นเรื่องเรียบร้อยแล้ว กระบวนการอนุมัติอาจใช้เวลาประมาณ 3-7 วัน ขึ้นอยู่กับหน่วยงานที่รับผิดชอบ โดยผู้ขอเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าสามารถติดตามสถานะผ่านระบบออนไลน์ หรือโทรสอบถามที่สำนักงานการไฟฟ้า เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว ชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าคนใหม่จะปรากฏบนใบแจ้งหนี้ของรอบบิลถัดไป\n\nการดำเนินการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามเมื่อต้องย้ายเข้าบ้านใหม่ เพราะช่วยให้มั่นใจว่าการเรียกเก็บค่าไฟจะถูกต้องและไม่มีปัญหาตามมาในอนาคต ทั้งนี้ ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยเร็ว เพื่อให้สามารถใช้งานไฟฟ้าได้อย่างราบรื่นและไม่มีปัญหาเรื่องสิทธิ์ในการใช้มิเตอร์ไฟฟ้าในอนาคต\n\nนอกจากสาระน่ารู้เรื่องบ้านที่เรานำมาฝากกัน สำหรับใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[บ้านโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u> เพื่อเริ่มต้นชีวิตในแบบที่คุณต้องการ สามารถเลือกโครงการบ้านบนทำเลที่ใช่จาก Noble Development ได้เลย เรามีโครงการบ้านหลากหลายดีไซน์ ในทำเลศักยภาพที่ตอบรับทุกความต้องการในชีวิต ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง**\u003Cbr>\n1. MEA แนะผู้ใช้ไฟฟ้าอัปเดตชื่อเจ้าของมิเตอร์ ช่วยรักษาสิทธิประโยชน์มากมาย. สืบค้นเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/D81yLpfkz](https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/D81yLpfkz)\u003C/u> \n2. MEA แนะวิธีเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ออนไลน์ ปลอดภัย สะดวกรวดเร็วทันใจ. สืบค้นเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/yjIFdA45R](https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/yjIFdA45R)\u003C/u> ","2025-05-21T08:30:00.000Z",130,"แนะนำวิธีการโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า พร้อมสรุปขั้นตอนเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าหลังย้ายบ้านใหม่ มีเอกสารใดที่ต้องจัดเตรียมบ้าง เพื่อให้การดำเนินเรื่องสะดวก รวดเร็ว","/uploads/electricity_meter_d0bf9bef01.jpg",{"data":91},[],[3374,3378,3382],{"id":3375,"titleAnchor":3376,"contentReference":3377},554,"สรุปขั้นตอนสำคัญในการ “เปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า”","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สรุปขั้นตอนสำคัญในการ “เปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า”\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nในการซื้อบ้านใหม่ หนึ่งในเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามอย่างเด็ดขาดคือเรื่องการ \"โอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า\" เพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจว่า จะได้รับใบแจ้งหนี้ค่าไฟฟ้าที่ถูกต้อง และสะดวกต่อการดำเนินการต่าง ๆ เกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภค \n\nสำหรับใครที่กำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้า บทความนี้มาพร้อมกับขั้นตอนฉบับเข้าใจง่าย เพื่อช่วยให้คุณดำเนินการได้อย่างราบรื่น \n\n\u003Ccenter>![เปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าก่อนย้ายเข้าบ้านใหม่](/uploads/electricity_meter_d0bf9bef01.jpg)\u003C/center>",{"id":3379,"titleAnchor":3380,"contentReference":3381},555,"ไขข้อสงสัย กรณีใดบ้างที่ต้องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ไขข้อสงสัย กรณีใดบ้างที่ต้องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้เจ้าของบ้าน หรือผู้เช่ามีสิทธิ์ในการใช้ไฟฟ้าอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมป้องกันปัญหาการเรียกเก็บค่าไฟผิดบุคคล รวมถึงช่วยให้สามารถติดตามค่าใช้จ่ายได้อย่างเป็นระบบ โดยกรณีที่ต้องเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า มีดังต่อไปนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. กรณีซื้อบ้านใหม่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อซื้อบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียม เจ้าของบ้านคนใหม่ต้องดำเนินการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าให้ตรงกับตนเอง เพื่อให้บิลค่าไฟออกในชื่อเจ้าของบ้านที่ถูกต้อง และสามารถจัดการเรื่องค่าไฟได้สะดวก\n\nหากไม่มีการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า ค่าไฟอาจยังคงถูกเรียกเก็บในชื่อของผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งอาจทำให้เกิดความยุ่งยากในการชำระเงิน หรือในบางกรณีอาจมีหนี้ค้างชำระจากการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของโครงการ ทำให้ผู้ซื้อบ้านใหม่ต้องเสียเวลาในการตรวจสอบและแก้ไข\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ซื้อบ้านมือสอง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nกรณีซื้อบ้านมือสอง การเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าเป็นสิ่งที่จำเป็น เพราะมิเตอร์ไฟฟ้ายังคงจดทะเบียนในชื่อของเจ้าของเดิม หากไม่มีการเปลี่ยนแปลง ชื่อในใบแจ้งหนี้จะยังเป็นของเจ้าของเก่า อาจส่งผลให้เกิดความเข้าใจผิดหรือปัญหาในการเรียกเก็บค่าไฟได้\n\nนอกจากนี้ การเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้ายังช่วยให้เจ้าของบ้านใหม่สามารถตรวจสอบประวัติการใช้ไฟฟ้าได้อย่างถูกต้อง หากมีหนี้ค้างชำระจากเจ้าของเดิม ก็สามารถแจ้งให้การไฟฟ้าดำเนินการแก้ไขก่อนที่เจ้าของใหม่จะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้เกิดจากการใช้ไฟของตนเอง\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. มีผู้เช่าบ้าน และต้องการให้ผู้เช่ารับผิดชอบค่าไฟโดยตรง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับเจ้าของบ้านที่ปล่อยเช่า อาจต้องการให้ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าไฟฟ้าด้วยตัวเองเพื่อลดภาระในการเก็บเงินค่าไฟและป้องกันปัญหาการค้างชำระจากผู้เช่าเดิม\n\nหากยังคงใช้ชื่อของเจ้าของบ้านในการออกบิล อาจเกิดปัญหาหนี้ค้างชำระในกรณีที่ผู้เช่าย้ายออกโดยไม่จ่ายค่าไฟงวดสุดท้าย ดังนั้น การเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าให้เป็นชื่อของผู้เช่าจะช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับค่าไฟและสามารถตรวจสอบสถานะการชำระเงินได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม เมื่อผู้เช่าย้ายออก เจ้าของบ้านสามารถขอเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้ากลับมาเป็นของตนเอง หรือเปลี่ยนเป็นชื่อผู้เช่ารายใหม่ได้ตามความเหมาะสม",{"id":3383,"titleAnchor":3384,"contentReference":3385},556,"ขั้นตอนการโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนการโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nจะเห็นได้ว่าทุกครั้ง เมื่อทำการซื้อบ้านใหม่หรือมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของบ้าน การโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้านับเป็นขั้นตอนสำคัญที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพื่อให้การใช้ไฟฟ้าเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และจบปัญหาด้านค่าใช้จ่ายในอนาคต โดยขั้นตอนการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าไม่ได้มีความซับซ้อนยุ่งยาก ทั้งยังสามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง ดังนี้\n\n\u003Ccenter>![แนะนำวิธีการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าหลังย้ายบ้านใหม่](/uploads/P1245663_cb09ae9d22.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ติดต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนดำเนินการโอนย้ายมิเตอร์ไฟฟ้า ต้องติดต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ ซึ่งแบ่งเป็น 2 หน่วยงานหลัก ได้แก่\n\n- การไฟฟ้านครหลวง (MEA) ให้บริการในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ\n- การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA) ให้บริการในจังหวัดอื่น ๆ ทั่วประเทศ\n\nโดยผู้ขอเปลี่ยนชื่อสามารถติดต่อสำนักงานการไฟฟ้าสาขาที่ใกล้ที่สุด หรือใช้ช่องทางออนไลน์ของหน่วยงานนั้น ๆ เพื่อความสะดวกสบายในการดำเนินเรื่อง \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. เตรียมเอกสารที่ใช้สำหรับการเปลี่ยนชื่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการทำเรื่องโอนย้ายมิเตอร์ต้องใช้เอกสารเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าให้ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่น โดยมีเอกสารที่ต้องใช้ ดังนี้ \n\n- สำเนาบัตรประชาชน ของผู้ขอเปลี่ยนชื่อ\n- สำเนาทะเบียนบ้านที่ติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า\n- เอกสารแสดงสิทธิ์ครอบครองสถานที่ เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย หรือสัญญาเช่า\n- ใบเสร็จค่าไฟฟ้าครั้งสุดท้ายของผู้โอน\n- หนังสือมอบอำนาจ (กรณีที่มอบหมายให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)\n- ในกรณีที่เจ้าของมิเตอร์เดิมเสียชีวิต ผู้ขอเปลี่ยนชื่อจะต้องใช้สำเนาใบมรณบัตร เพิ่มเติม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วนแล้ว สามารถยื่นเรื่องได้ที่สำนักงานการไฟฟ้า หรือดำเนินการผ่านแอปพลิเคชันของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสาร และอาจมีการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม\n\nหลังจากตรวจสอบเสร็จสิ้น เจ้าหน้าที่จะออกเอกสารยืนยันการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้า และแจ้งวันเริ่มต้นใช้งานในชื่อใหม่ทันที\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. ชำระค่าธรรมเนียม (ถ้ามี)\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในบางกรณี อาจมีค่าธรรมเนียมสำหรับการเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า, ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า หรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าตรวจสอบอุปกรณ์ไฟฟ้า โดยค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของมิเตอร์และเงื่อนไขของหน่วยงานการไฟฟ้า ควรสอบถามรายละเอียดจากเจ้าหน้าที่ก่อนดำเนินการ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>5. รออนุมัติและตรวจสอบสถานะ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังจากยื่นเรื่องเรียบร้อยแล้ว กระบวนการอนุมัติอาจใช้เวลาประมาณ 3-7 วัน ขึ้นอยู่กับหน่วยงานที่รับผิดชอบ โดยผู้ขอเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้าสามารถติดตามสถานะผ่านระบบออนไลน์ หรือโทรสอบถามที่สำนักงานการไฟฟ้า เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว ชื่อผู้ใช้ไฟฟ้าคนใหม่จะปรากฏบนใบแจ้งหนี้ของรอบบิลถัดไป\n\nการดำเนินการเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ไฟฟ้าเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามเมื่อต้องย้ายเข้าบ้านใหม่ เพราะช่วยให้มั่นใจว่าการเรียกเก็บค่าไฟจะถูกต้องและไม่มีปัญหาตามมาในอนาคต ทั้งนี้ ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยเร็ว เพื่อให้สามารถใช้งานไฟฟ้าได้อย่างราบรื่นและไม่มีปัญหาเรื่องสิทธิ์ในการใช้มิเตอร์ไฟฟ้าในอนาคต\n\nนอกจากสาระน่ารู้เรื่องบ้านที่เรานำมาฝากกัน สำหรับใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[บ้านโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u> เพื่อเริ่มต้นชีวิตในแบบที่คุณต้องการ สามารถเลือกโครงการบ้านบนทำเลที่ใช่จาก Noble Development ได้เลย เรามีโครงการบ้านหลากหลายดีไซน์ ในทำเลศักยภาพที่ตอบรับทุกความต้องการในชีวิต ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง**\u003Cbr>\n1. MEA แนะผู้ใช้ไฟฟ้าอัปเดตชื่อเจ้าของมิเตอร์ ช่วยรักษาสิทธิประโยชน์มากมาย. สืบค้นเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/D81yLpfkz](https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/D81yLpfkz)\u003C/u> \n2. MEA แนะวิธีเปลี่ยนชื่อเจ้าของมิเตอร์ออนไลน์ ปลอดภัย สะดวกรวดเร็วทันใจ. สืบค้นเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/yjIFdA45R](https://www.mea.or.th/public-relations/corporate-news-activities/announcement/yjIFdA45R)\u003C/u> ",[3387,3389,3391,3393,3395,3397,3399,3401],{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":3388,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":3390,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":3392,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":3394,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":3396,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":3398,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":3400,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":3402,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":3403,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":3404,"small":3405,"medium":3406,"thumbnail":3407},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},[],"/uploads/electricity_meter_d0bf9bef01.jpg?format=webp",{"slug":3411,"image_alt":91,"createdAt":3412,"updatedAt":3413,"publishedAt":3414,"title_th":3415,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3416,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3417,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3418,"Page_Title":3415,"Meta_title":3415,"Meta_description":3419,"Og_title":3415,"Og_description":3419,"Twitter_title":3415,"Twitter_description":3419,"Language":466,"image":3420,"image_mb":3420,"image_gallery":4,"video":3421,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3422,"table_of_content":3423,"faq":91,"project_publishes":3448,"blogs":3470,"id":2584,"title":3415,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3416,"image_webp":3471,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3471,"category_th":617,"date_en":3358,"date_th":3359},"how-to-move-house-registration","2025-05-21T07:40:07.837Z","2026-01-13T08:40:03.216Z","2025-05-21T07:40:24.174Z","How to แจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ ครบจบใน 5 นาที","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>4 ขั้นตอนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ พร้อมตอบทุกคำถามพบบ่อย\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ยืนยันที่อยู่อาศัยและจำเป็นต้องใช้ในหลายธุรกรรม เช่น การขอสินเชื่อบ้าน การสมัครงาน หรือการดำเนินเรื่องราชการต่าง ๆ ดังนั้น การย้ายทะเบียนบ้านให้ถูกต้องจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ข่าวดีคือ ปัจจุบันสามารถขอย้ายทะเบียนบ้านผ่านระบบออนไลน์ได้แล้ว สะดวก รวดเร็ว ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ มาดูวิธีแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์แบบง่าย ๆ กัน สามารถทำตามได้ในไม่กี่ขั้นตอน ใช้เวลาทำความเข้าใจไม่เกิน 5 นาทีแน่นอน\n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างเล่มทะเบียนบ้านที่ต้องใช้ในการย้ายทะเบียนบ้าน](/uploads/Getty_Images_2213678660_7ffb5eea01.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รวมเกร็ดความรู้เกี่ยวกับทะเบียนบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนจะไปศึกษาขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านผ่านช่องทางออนไลน์อย่างละเอียด อันดับแรก ต้องมาทำความเข้าใจข้อมูลสำคัญของทะเบียนบ้านกันก่อน โดย\u003Cu>[สำนักบริหารการทะเบียน กรมการปกครอง](https://www.bora.dopa.go.th/callcenter1548/guidebook)\u003C/u> ให้ความหมายของคำว่า บ้าน ไว้ว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีเจ้าบ้านครอบครอง ส่วนทะเบียนบ้าน หมายถึง ทะเบียนประจำแต่ละบ้าน ซึ่งจะแสดงเลขประจำบ้านและรายการผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในบ้าน ที่ออกให้โดยกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทยเท่านั้น ซึ่งภายในเล่มจะประกอบไปด้วยข้อมูลสำคัญเหล่านี้\n\n- ที่อยู่ของบ้าน ได้แก่ บ้านเลขที่ แขวง/ตำบล เขต/อำเภอ และจังหวัด\n- ชื่อเจ้าบ้าน ซึ่งเป็นบุคคลที่เป็นหัวหน้าครัวเรือน หรือเป็นเจ้าของบ้าน\n- รายชื่อผู้อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน สมาชิกในครอบครัว หรือผู้พักอาศัยคนอื่น ๆ\n- ประเภทของทะเบียนบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญของทะเบียนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ใช้เป็นหลักฐานยืนยันที่อยู่ เพื่อการสมัครงาน เปิดบัญชีธนาคาร ทำบัตรประชาชน หรือดำเนินธุรกรรมอื่นๆ\n- ใช้ในการตรวจสอบที่อยู่ของผู้กู้ เพื่อขอสินเชื่อประเภทต่าง ๆ และกู้ซื้อบ้าน\n- ใช้กำหนดหน่วยเลือกตั้งของแต่ละบุคคล\n- ใช้ในการลงทะเบียนรับสิทธิ์ต่าง ๆ ของรัฐบาล เช่น บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ\n- ใช้เป็นเอกสารประกอบการโอนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ประเภทของทะเบียนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ทะเบียนบ้าน ท.ร.14 ทะเบียนบ้านทั่วไปสำหรับคนไทยและคนต่างด้าวที่มีใบอนุญาตถาวร\n- ทะเบียนบ้าน ท.ร.13 สำหรับคนต่างด้าวที่อยู่ชั่วคราวหรือเข้าเมืองผิดกฎหมาย\n- ทะเบียนบ้านกลาง สำหรับบุคคลที่ไม่มีที่อยู่ถาวรในระบบทะเบียนบ้าน\n- ทะเบียนบ้านชั่วคราว สำหรับบ้านที่ปลูกสร้างในที่ดินสาธารณะ บุกรุกป่าสงวน หรือสร้างโดยไม่ขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร\n- ทะเบียนบ้านชั่วคราวของสำนักทะเบียน สำหรับแจ้งผู้ที่ย้ายออกจากทะเบียนบ้านปกติ (ท.ร.14) เพื่อไปอาศัยอยู่ต่างประเทศ\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เมื่อไหร่ที่ต้องย้ายทะเบียนบ้าน ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการย้ายทะเบียนบ้านเป็นกระบวนการทางทะเบียนราษฎร์ที่จำเป็นต้องดำเนินการเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ของผู้อาศัย หรือมีเหตุการณ์สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิมหรือหลังใหม่ โดยสาเหตุที่ทำให้บุคคลจำเป็นต้องย้ายทะเบียนบ้าน มักเกิดจากกรณีเหล่านี้\nกรณีย้ายที่อยู่อาศัยจริง ต้องการย้ายที่อยู่อาศัย หรือย้ายทะเบียนบ้านมาให้ตรงกับที่อยู่จริง เช่น ซื้อบ้านใหม่ ย้ายจากต่างจังหวัดเข้ามาอยู่กรุงเทพฯ\n\n- กรณีเปลี่ยนเจ้าบ้าน เพราะเจ้าบ้านเดิมเสียชีวิต หรือปรับเปลี่ยนทะเบียนบ้านให้เหมาะสม \n- กรณีต้องการรับผลประโยชน์ทางกฎหมาย หรือด้านสวัสดิการรัฐ ไม่ว่าจะเป็นการย้ายทะเบียนบ้านเพื่อใช้สิทธิ์เลือกตั้ง การขึ้นทะเบียนผู้สูงอายุ หรือสิทธิ์การรักษาพยาบาล\n- กรณีดำเนินการซื้อ-ขายบ้าน หรือโอนกรรมสิทธิ์\n- กรณีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลางแล้วต้องการย้ายออกจากทะเบียนบ้านกลางไปยังที่อยู่จริง\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชัน ThaID\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในอดีต การย้ายทะเบียนบ้านจำเป็นต้องเดินทางไปติดต่อ ณ ที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขต อีกทั้งยังต้องเตรียมเอกสารมากมาย แต่ปัจจุบัน กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทยได้พัฒนาให้เราสามารถย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอปพลิเคชัน ThaID ได้ง่าย ๆ โดยกำหนดให้ผู้ที่ต้องการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ต้องได้รับอนุมัติจากผู้เป็นเจ้าบ้านเท่านั้น ซึ่งการย้ายทะเบียนบ้านปลายทางออนไลน์ ประกอบไปด้วย 4 ขั้นตอน ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ดาวน์โหลดและลงทะเบียนในแอปพลิเคชัน ThaID\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอันดับแรก ทั้งผู้ขอย้ายและเจ้าบ้านต้องดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน ThaID ลงบนสมาร์ตโฟน โดยสามารถดาวน์โหลดได้ฟรีทั้งระบบ \u003Cu>[iOS](https://apps.apple.com/th/app/thaid/id1533612248)\u003C/u> และ\u003Cu> [Android](https://play.google.com/store/apps/details?id=th.go.dopa.bora.dims.ddopa&hl=en&pli=1)\u003C/u> จากนั้นลงทะเบียนด้วยตัวเอง ถ่ายรูปบัตรประชาชนทั้งด้านหน้าและหลัง รวมถึงถ่ายรูปใบหน้าตนเองตามคำแนะนำในแอปพลิเคชัน จากนั้นตั้งรหัสผ่าน 8 หลักก็เป็นอันเสร็จ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ผู้ขอย้ายเลือกบริการย้ายที่อยู่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nขั้นตอนต่อมา ผู้ขอย้ายทะเบียนบ้านต้องลงชื่อเข้าใช้แอปพลิเคชัน แล้วเลือก ‘การแจ้งย้ายที่อยู่’ ระบุเลขประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านที่ต้องการย้ายเข้า แล้วส่งคำร้องขอไปยังเจ้าของบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เจ้าบ้านอนุมัติคำขอ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังผู้ขอย้ายทะเบียนบ้านดำเนินการส่งคำร้องขอเสร็จ เจ้าบ้านจะได้รับคำขอผ่านระบบของแอปพลิเคชัน ThaID หากยินยอมให้ย้ายเข้า ก็สามารถกดยืนยันอนุมัติคำขอได้เลย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. นายทะเบียนดำเนินการย้ายทะเบียนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อเจ้าบ้านอนุมัติคำขอเรียบร้อย ข้อมูลก็จะถูกส่งไปยังนายทะเบียนประจำสำนักงานเขตหรืออำเภอปลายทาง แล้วนายทะเบียนจึงดำเนินการอนุมัติการแจ้งย้าย จากนั้นจะแจ้งผลการอนุมัติให้เจ้าบ้านและผู้ขอย้ายทราบอีกครั้ง ก็ถือเป็นอันเสร็จสิ้น\n\nนอกจากจะทำเรื่องย้ายทะเบียนบ้านได้แล้ว แอปพลิเคชัน ThaID ยังสามารถคัดสำเนาทะเบียนบ้านและตรวจสอบคำขอการคัดรับรองเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องได้อีกด้วย เรียกว่าแอปฯ เดียวครอบคลุมการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับงานทะเบียนราษฎร์อย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายกำลังแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ผ่านสมาร์ตโฟน](/uploads/nov_4_1_cc9e24f2ef.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อดีของการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเพื่อเพิ่มความมั่นใจในการใช้บริการย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอปพลิเคชัน นี่คือข้อดีหลัก ๆ ของการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ที่ผู้ใช้บริการควรรู้\n\n- ประหยัดเวลา ไม่ต้องเดินทางไปสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ สามารถยื่นเรื่องจากที่ไหนก็ได้ ลดภาระการเดินทาง รอคิว และค่าใช้จ่ายแฝงได้\n- ลดขั้นตอนการเตรียมเอกสารที่ยุ่งยาก นอกจากนี้ ระบบออนไลน์ของแอปพลิเคชัน ThaID ยังช่วยกรอกข้อมูลอัตโนมัติ ลดข้อผิดพลาดได้อีกด้วย\n- ตรวจสอบสถานะการดำเนินการได้ง่ายแบบเรียลไทม์ พร้อมมีหลักฐานการดำเนินการชัดเจน ป้องกันปัญหาเอกสารสูญหาย\n- สามารถใช้บริการได้ตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ต้องรอเวลาราชการ เหมาะกับผู้ที่มีเวลาจำกัดหรือต้องการดำเนินการอย่างเร่งด่วน\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คำถามที่พบบ่อยในการย้ายทะเบียนบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ใครสามารถดำเนินการย้ายทะเบียนบ้านได้บ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผู้ที่มีบัตรประชาชนไทยและลงทะเบียนในแอปพลิเคชัน ThaID สามารถแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์สำหรับตัวเองได้ โดยเจ้าบ้านปลายทางต้องให้ความยินยอมผ่านแอปพลิเคชัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ไม่จำเป็นต้องใช้สำเนาเอกสารใด ๆ โดยข้อมูลที่ต้องใช้ มีเพียงบัตรประจำตัวประชาชนสำหรับการลงทะเบียนในแอปพลิเคชัน ThaID และเลขประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านปลายทางเท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ผู้อนุมัติการแจ้งย้ายต้องเป็นเจ้าบ้านปลายทางหรือต้นทาง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผู้มีสิทธิ์อนุมัติคำขอการแจ้งย้ายชื่อในทะเบียนบ้าน ต้องเป็นเจ้าบ้านปลายทางที่ลงทะเบียนใช้งานแอปพลิเคชัน ThaID แล้วเท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ใช้เวลาดำเนินการกี่วัน ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังเจ้าบ้านปลายทางอนุมัติคำขอย้ายทะเบียนบ้าน นายทะเบียนจะใช้เวลา 3-5 วันทำการในการดำเนินการย้ายทะเบียนบ้าน แล้วจะแจ้งให้ทั้งสองฝ่ายทราบอีกครั้ง โดยสามารถติดตามผลได้ที่แอปพลิเคชัน ThaID\n\nแน่นอนว่าก่อนจะดำเนินการย้ายทะเบียนบ้าน คุณต้องมีที่อยู่ใหม่บนทำเลดีและตอบโจทย์วิถีชีวิตได้สมบูรณ์แบบอย่างรอบด้านเสียก่อน หากกำลังวางแผนจะ\u003Cu>[ซื้อคอนโดในกรุงเทพมหานคร](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดพร้อมอยู่ ทำเลติดรถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันให้เลือกหลากหลายโครงการ รองรับไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว เลือกชมโครงการบนทำเลที่ใช่และอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ สนใจนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างและรับข้อเสนอพิเศษ ลงทะเบียนได้เลย\n\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. คู่มือด้านทะเบียนราษฎร : บ้านและทะเบียนบ้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bora.dopa.go.th/callcenter1548/guidebook](https://www.bora.dopa.go.th/callcenter1548/guidebook)\u003C/u> \n2. แจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ ผ่าน ThaID. สืบค้นเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://library.dopa.go.th/multimedia/66c71b460b326](https://library.dopa.go.th/multimedia/66c71b460b326)\u003C/u> \n","2025-05-21T07:30:00.000Z",129,"สรุปข้อมูลสำคัญของทะเบียนบ้านและการย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ ที่สามารถทำได้เองผ่านแอปฯ ThaID สะดวก ลดขั้นตอนการเตรียมเอกสาร ดำเนินการได้ทุกเวลา","/uploads/Getty_Images_2213678660_7ffb5eea01.jpg",{"data":91},[],[3424,3428,3432,3436,3440,3444],{"id":3425,"titleAnchor":3426,"contentReference":3427},543,"4 ขั้นตอนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ พร้อมตอบทุกคำถามพบบ่อย","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>4 ขั้นตอนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ พร้อมตอบทุกคำถามพบบ่อย\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ยืนยันที่อยู่อาศัยและจำเป็นต้องใช้ในหลายธุรกรรม เช่น การขอสินเชื่อบ้าน การสมัครงาน หรือการดำเนินเรื่องราชการต่าง ๆ ดังนั้น การย้ายทะเบียนบ้านให้ถูกต้องจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ข่าวดีคือ ปัจจุบันสามารถขอย้ายทะเบียนบ้านผ่านระบบออนไลน์ได้แล้ว สะดวก รวดเร็ว ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ มาดูวิธีแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์แบบง่าย ๆ กัน สามารถทำตามได้ในไม่กี่ขั้นตอน ใช้เวลาทำความเข้าใจไม่เกิน 5 นาทีแน่นอน\n\n\u003Ccenter>![ตัวอย่างเล่มทะเบียนบ้านที่ต้องใช้ในการย้ายทะเบียนบ้าน](/uploads/Getty_Images_2213678660_7ffb5eea01.jpg)\u003C/center>",{"id":3429,"titleAnchor":3430,"contentReference":3431},544,"รวมเกร็ดความรู้เกี่ยวกับทะเบียนบ้าน","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>รวมเกร็ดความรู้เกี่ยวกับทะเบียนบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nก่อนจะไปศึกษาขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านผ่านช่องทางออนไลน์อย่างละเอียด อันดับแรก ต้องมาทำความเข้าใจข้อมูลสำคัญของทะเบียนบ้านกันก่อน โดย\u003Cu>[สำนักบริหารการทะเบียน กรมการปกครอง](https://www.bora.dopa.go.th/callcenter1548/guidebook)\u003C/u> ให้ความหมายของคำว่า บ้าน ไว้ว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีเจ้าบ้านครอบครอง ส่วนทะเบียนบ้าน หมายถึง ทะเบียนประจำแต่ละบ้าน ซึ่งจะแสดงเลขประจำบ้านและรายการผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในบ้าน ที่ออกให้โดยกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทยเท่านั้น ซึ่งภายในเล่มจะประกอบไปด้วยข้อมูลสำคัญเหล่านี้\n\n- ที่อยู่ของบ้าน ได้แก่ บ้านเลขที่ แขวง/ตำบล เขต/อำเภอ และจังหวัด\n- ชื่อเจ้าบ้าน ซึ่งเป็นบุคคลที่เป็นหัวหน้าครัวเรือน หรือเป็นเจ้าของบ้าน\n- รายชื่อผู้อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้าน สมาชิกในครอบครัว หรือผู้พักอาศัยคนอื่น ๆ\n- ประเภทของทะเบียนบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ความสำคัญของทะเบียนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ใช้เป็นหลักฐานยืนยันที่อยู่ เพื่อการสมัครงาน เปิดบัญชีธนาคาร ทำบัตรประชาชน หรือดำเนินธุรกรรมอื่นๆ\n- ใช้ในการตรวจสอบที่อยู่ของผู้กู้ เพื่อขอสินเชื่อประเภทต่าง ๆ และกู้ซื้อบ้าน\n- ใช้กำหนดหน่วยเลือกตั้งของแต่ละบุคคล\n- ใช้ในการลงทะเบียนรับสิทธิ์ต่าง ๆ ของรัฐบาล เช่น บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ\n- ใช้เป็นเอกสารประกอบการโอนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>ประเภทของทะเบียนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- ทะเบียนบ้าน ท.ร.14 ทะเบียนบ้านทั่วไปสำหรับคนไทยและคนต่างด้าวที่มีใบอนุญาตถาวร\n- ทะเบียนบ้าน ท.ร.13 สำหรับคนต่างด้าวที่อยู่ชั่วคราวหรือเข้าเมืองผิดกฎหมาย\n- ทะเบียนบ้านกลาง สำหรับบุคคลที่ไม่มีที่อยู่ถาวรในระบบทะเบียนบ้าน\n- ทะเบียนบ้านชั่วคราว สำหรับบ้านที่ปลูกสร้างในที่ดินสาธารณะ บุกรุกป่าสงวน หรือสร้างโดยไม่ขออนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร\n- ทะเบียนบ้านชั่วคราวของสำนักทะเบียน สำหรับแจ้งผู้ที่ย้ายออกจากทะเบียนบ้านปกติ (ท.ร.14) เพื่อไปอาศัยอยู่ต่างประเทศ",{"id":3433,"titleAnchor":3434,"contentReference":3435},545,"เมื่อไหร่ที่ต้องย้ายทะเบียนบ้าน ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>เมื่อไหร่ที่ต้องย้ายทะเบียนบ้าน ?\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการย้ายทะเบียนบ้านเป็นกระบวนการทางทะเบียนราษฎร์ที่จำเป็นต้องดำเนินการเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ของผู้อาศัย หรือมีเหตุการณ์สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิมหรือหลังใหม่ โดยสาเหตุที่ทำให้บุคคลจำเป็นต้องย้ายทะเบียนบ้าน มักเกิดจากกรณีเหล่านี้\nกรณีย้ายที่อยู่อาศัยจริง ต้องการย้ายที่อยู่อาศัย หรือย้ายทะเบียนบ้านมาให้ตรงกับที่อยู่จริง เช่น ซื้อบ้านใหม่ ย้ายจากต่างจังหวัดเข้ามาอยู่กรุงเทพฯ\n\n- กรณีเปลี่ยนเจ้าบ้าน เพราะเจ้าบ้านเดิมเสียชีวิต หรือปรับเปลี่ยนทะเบียนบ้านให้เหมาะสม \n- กรณีต้องการรับผลประโยชน์ทางกฎหมาย หรือด้านสวัสดิการรัฐ ไม่ว่าจะเป็นการย้ายทะเบียนบ้านเพื่อใช้สิทธิ์เลือกตั้ง การขึ้นทะเบียนผู้สูงอายุ หรือสิทธิ์การรักษาพยาบาล\n- กรณีดำเนินการซื้อ-ขายบ้าน หรือโอนกรรมสิทธิ์\n- กรณีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลางแล้วต้องการย้ายออกจากทะเบียนบ้านกลางไปยังที่อยู่จริง",{"id":3437,"titleAnchor":3438,"contentReference":3439},546,"ขั้นตอนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชัน ThaID","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ขั้นตอนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชัน ThaID\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในอดีต การย้ายทะเบียนบ้านจำเป็นต้องเดินทางไปติดต่อ ณ ที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขต อีกทั้งยังต้องเตรียมเอกสารมากมาย แต่ปัจจุบัน กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทยได้พัฒนาให้เราสามารถย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอปพลิเคชัน ThaID ได้ง่าย ๆ โดยกำหนดให้ผู้ที่ต้องการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ต้องได้รับอนุมัติจากผู้เป็นเจ้าบ้านเท่านั้น ซึ่งการย้ายทะเบียนบ้านปลายทางออนไลน์ ประกอบไปด้วย 4 ขั้นตอน ดังนี้\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ดาวน์โหลดและลงทะเบียนในแอปพลิเคชัน ThaID\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอันดับแรก ทั้งผู้ขอย้ายและเจ้าบ้านต้องดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน ThaID ลงบนสมาร์ตโฟน โดยสามารถดาวน์โหลดได้ฟรีทั้งระบบ \u003Cu>[iOS](https://apps.apple.com/th/app/thaid/id1533612248)\u003C/u> และ\u003Cu> [Android](https://play.google.com/store/apps/details?id=th.go.dopa.bora.dims.ddopa&hl=en&pli=1)\u003C/u> จากนั้นลงทะเบียนด้วยตัวเอง ถ่ายรูปบัตรประชาชนทั้งด้านหน้าและหลัง รวมถึงถ่ายรูปใบหน้าตนเองตามคำแนะนำในแอปพลิเคชัน จากนั้นตั้งรหัสผ่าน 8 หลักก็เป็นอันเสร็จ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ผู้ขอย้ายเลือกบริการย้ายที่อยู่\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nขั้นตอนต่อมา ผู้ขอย้ายทะเบียนบ้านต้องลงชื่อเข้าใช้แอปพลิเคชัน แล้วเลือก ‘การแจ้งย้ายที่อยู่’ ระบุเลขประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านที่ต้องการย้ายเข้า แล้วส่งคำร้องขอไปยังเจ้าของบ้าน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เจ้าบ้านอนุมัติคำขอ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังผู้ขอย้ายทะเบียนบ้านดำเนินการส่งคำร้องขอเสร็จ เจ้าบ้านจะได้รับคำขอผ่านระบบของแอปพลิเคชัน ThaID หากยินยอมให้ย้ายเข้า ก็สามารถกดยืนยันอนุมัติคำขอได้เลย\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. นายทะเบียนดำเนินการย้ายทะเบียนบ้าน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อเจ้าบ้านอนุมัติคำขอเรียบร้อย ข้อมูลก็จะถูกส่งไปยังนายทะเบียนประจำสำนักงานเขตหรืออำเภอปลายทาง แล้วนายทะเบียนจึงดำเนินการอนุมัติการแจ้งย้าย จากนั้นจะแจ้งผลการอนุมัติให้เจ้าบ้านและผู้ขอย้ายทราบอีกครั้ง ก็ถือเป็นอันเสร็จสิ้น\n\nนอกจากจะทำเรื่องย้ายทะเบียนบ้านได้แล้ว แอปพลิเคชัน ThaID ยังสามารถคัดสำเนาทะเบียนบ้านและตรวจสอบคำขอการคัดรับรองเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องได้อีกด้วย เรียกว่าแอปฯ เดียวครอบคลุมการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับงานทะเบียนราษฎร์อย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![ผู้ชายกำลังแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ผ่านสมาร์ตโฟน](/uploads/nov_4_1_cc9e24f2ef.jpg)\u003C/center>",{"id":3441,"titleAnchor":3442,"contentReference":3443},547,"ข้อดีของการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ข้อดีของการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nเพื่อเพิ่มความมั่นใจในการใช้บริการย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอปพลิเคชัน นี่คือข้อดีหลัก ๆ ของการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ที่ผู้ใช้บริการควรรู้\n\n- ประหยัดเวลา ไม่ต้องเดินทางไปสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ สามารถยื่นเรื่องจากที่ไหนก็ได้ ลดภาระการเดินทาง รอคิว และค่าใช้จ่ายแฝงได้\n- ลดขั้นตอนการเตรียมเอกสารที่ยุ่งยาก นอกจากนี้ ระบบออนไลน์ของแอปพลิเคชัน ThaID ยังช่วยกรอกข้อมูลอัตโนมัติ ลดข้อผิดพลาดได้อีกด้วย\n- ตรวจสอบสถานะการดำเนินการได้ง่ายแบบเรียลไทม์ พร้อมมีหลักฐานการดำเนินการชัดเจน ป้องกันปัญหาเอกสารสูญหาย\n- สามารถใช้บริการได้ตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ต้องรอเวลาราชการ เหมาะกับผู้ที่มีเวลาจำกัดหรือต้องการดำเนินการอย่างเร่งด่วน",{"id":3445,"titleAnchor":3446,"contentReference":3447},548,"คำถามที่พบบ่อยในการย้ายทะเบียนบ้าน","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คำถามที่พบบ่อยในการย้ายทะเบียนบ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ใครสามารถดำเนินการย้ายทะเบียนบ้านได้บ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผู้ที่มีบัตรประชาชนไทยและลงทะเบียนในแอปพลิเคชัน ThaID สามารถแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์สำหรับตัวเองได้ โดยเจ้าบ้านปลายทางต้องให้ความยินยอมผ่านแอปพลิเคชัน\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nการย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ไม่จำเป็นต้องใช้สำเนาเอกสารใด ๆ โดยข้อมูลที่ต้องใช้ มีเพียงบัตรประจำตัวประชาชนสำหรับการลงทะเบียนในแอปพลิเคชัน ThaID และเลขประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านปลายทางเท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. ผู้อนุมัติการแจ้งย้ายต้องเป็นเจ้าบ้านปลายทางหรือต้นทาง ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nผู้มีสิทธิ์อนุมัติคำขอการแจ้งย้ายชื่อในทะเบียนบ้าน ต้องเป็นเจ้าบ้านปลายทางที่ลงทะเบียนใช้งานแอปพลิเคชัน ThaID แล้วเท่านั้น\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. การย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ใช้เวลาดำเนินการกี่วัน ?\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหลังเจ้าบ้านปลายทางอนุมัติคำขอย้ายทะเบียนบ้าน นายทะเบียนจะใช้เวลา 3-5 วันทำการในการดำเนินการย้ายทะเบียนบ้าน แล้วจะแจ้งให้ทั้งสองฝ่ายทราบอีกครั้ง โดยสามารถติดตามผลได้ที่แอปพลิเคชัน ThaID\n\nแน่นอนว่าก่อนจะดำเนินการย้ายทะเบียนบ้าน คุณต้องมีที่อยู่ใหม่บนทำเลดีและตอบโจทย์วิถีชีวิตได้สมบูรณ์แบบอย่างรอบด้านเสียก่อน หากกำลังวางแผนจะ\u003Cu>[ซื้อคอนโดในกรุงเทพมหานคร](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดพร้อมอยู่ ทำเลติดรถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันให้เลือกหลากหลายโครงการ รองรับไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว เลือกชมโครงการบนทำเลที่ใช่และอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ สนใจนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่างและรับข้อเสนอพิเศษ ลงทะเบียนได้เลย\n\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. คู่มือด้านทะเบียนราษฎร : บ้านและทะเบียนบ้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bora.dopa.go.th/callcenter1548/guidebook](https://www.bora.dopa.go.th/callcenter1548/guidebook)\u003C/u> \n2. แจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ ผ่าน ThaID. สืบค้นเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://library.dopa.go.th/multimedia/66c71b460b326](https://library.dopa.go.th/multimedia/66c71b460b326)\u003C/u> ",[3449,3451,3453,3455,3457,3464,3466,3468],{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":3450,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":3452,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":3454,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":3456,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":3458,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":3459,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":3460,"small":3461,"medium":3462,"thumbnail":3463},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3465,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":3467,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":3469,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},[],"/uploads/Getty_Images_2213678660_7ffb5eea01.jpg?format=webp",{"slug":3473,"image_alt":91,"createdAt":3474,"updatedAt":3475,"publishedAt":3476,"title_th":3477,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3478,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3479,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3480,"Page_Title":3477,"Meta_title":3477,"Meta_description":3481,"Og_title":3477,"Og_description":3481,"Twitter_title":3477,"Twitter_description":3481,"Language":466,"image":3482,"image_mb":3482,"image_gallery":4,"video":3483,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3484,"table_of_content":3485,"faq":91,"project_publishes":3498,"blogs":3513,"id":2298,"title":3477,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3478,"image_webp":3514,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3514,"category_th":461,"date_en":3515,"date_th":3516},"advantages-of-bts-mrt-condo","2025-05-26T09:33:12.869Z","2026-01-13T09:27:09.225Z","2025-05-26T09:33:29.025Z","4 ความได้เปรียบของการเลือกซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ข้อดีของการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า พร้อมแนะนำ 3 โครงการจากโนเบิล\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อชีวิตประจำวันของคนเมืองเต็มไปด้วยความเร่งรีบ คอนโดหรือบ้านที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้ากลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับคนกรุง เพราะสามารถช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายให้กับการเดินทาง แต่นอกจากทำเลแนะนำของคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว การอยู่อาศัยในคอนโดที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ยังสามารถตอบโจทย์กับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ที่สำคัญหากอยากซื้อเอาไว้เพื่อการลงทุนก็คุ้มค่าแน่นอนในอนาคต  \n\n\u003Ccenter>![คอนโดติดรถไฟฟ้าจากโนเบิล ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง](/uploads/04342e9a_72cf_425e_aab6_c01e01d7db95_e733f1f2b2.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4 เหตุผลที่หลายคนแนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้าให้เป็นคอนโดห้องแรก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับคนที่ทำงานในเมืองหรือมองหาคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต คอนโดติดรถไฟฟ้าถือว่าเป็นคำตอบของใครหลายคน เพราะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง และยังมีผลตอบแทนในการลงทุนที่ดี ไม่ว่าจะขายต่อหรือปล่อยเช่า โดยมีเหตุผลสำคัญดังต่อไปนี้ \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ความสะดวกสบายและรวดเร็วในการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอย่างที่เรารู้กันว่า การจราจรในกรุงเทพฯ ค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะช่วง Peak Hours เช้าและเย็น ทำให้ต้องใช้เวลาในการเดินทางมากกว่าปกติ ซึ่งนอกจากจะทำให้เปลืองเวลาแล้ว ยังบั่นทอนสุขภาพทั้งกายและใจอีกด้วย \n\nการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าจึงเป็นความได้เปรียบที่ไม่ใช่แค่ประหยัดเวลาในการเดินทางไปทำงานเท่านั้น แต่ยังทำให้ใช้ชีวิตได้ง่าย สามารถเดินทางจากที่พักไปยังที่ทำงาน สถานศึกษา แหล่งช็อปปิงได้อย่างง่ายดาย แถมใช้เวลาไม่นาน ที่สำคัญคือ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และลดความเครียดที่เกิดขึ้นจากการเดินทาง  \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ศักยภาพในการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nปฏิเสธไม่ได้เลยว่า สาเหตุที่หลายคนแนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้าเพราะราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ตามเงินเฟ้อที่เพิ่มมากขึ้น เนื่องจากความสะดวกสบายที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนหลักของเมือง ทำให้คนส่วนใหญ่มักเลือกคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าเป็นอันดับแรก ๆ แม้ว่าจะมีราคาที่สูงกว่าคอนโดที่อยู่ในซอยหรือไกลออกไป ไม่ว่าจะเป็นการเช่าหรือซื้อขาดก็ตาม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เพิ่มคุณภาพชีวิตในเมืองใหญ่ที่เร่งรีบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในชีวิตที่เร่งรีบและเต็มไปด้วยตารางงานที่แน่นขนัด ความสะดวกในการเดินทางถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้เรามีเวลามากขึ้นในการดูแลตัวเองหรือทำกิจกรรมอื่น ๆ ลองสังเกตดูจากคนรอบตัวเรา หากว่าใครอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวก มักจะมีเวลาไปดินเนอร์ ทำเวิร์กช็อปกิจกรรมสุดชิค หรือแม้แต่การออกกำลังกายทุกเช้าหรือทุกเย็น ในขณะที่คนที่ใช้รถยนต์เดินทางต้องติดอยู่บนท้องถนนหลายชั่วโมง พอถึงบ้านก็หมดแรง อยากที่จะนอนหลับพักผ่อนเพียงอย่างเดียว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้ามีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากภาครัฐและเอกชน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษา ซึ่งเป็นการกระตุ้นให้ประชาชนหันมาใช้ขนส่งสาธารณะกันมากขึ้น ทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยโดยรอบสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างง่ายดาย\n\n\u003Ccenter>![ภาพวิวที่มองจากคอนโดติดรถไฟฟ้าในเมือง](/uploads/N_AAR_28_551_ED_4b17fb2f68.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า 3 โครงการชั้นนำจาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากกำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งในเรื่องของทำเลที่สะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกพรีเมียม ลองมาดู 3 โครงการคอนโดชั้นนำจาก Noble Development ที่น่าสนใจเหล่านี้ \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Noble Form Thonglor คอนโดไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมใกล้ BTS ทองหล่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการคอนโด High Rise ใจกลางทองหล่อที่ออกแบบภายใต้แนวคิด “One Form หนึ่งฟอร์มของการใช้ชีวิตที่ได้ทุกสิ่ง” ด้วยสถาปัตยกรรมสุดล้ำที่ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ เชื่อมต่อการเดินทางสะดวกกับ BTS ทองหล่อ มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ออกแบบให้เป็น Urban Oasis ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตในเมืองใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม เช่น Sky Lagoon Swimming pool สระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวกรุงเทพฯ ทั้งเมือง, Rec Room ห้องครัวที่ให้ครอบครัวมาสนุกสนานร่วมกัน และ Cloud Gym บนชั้นสูงสุด พร้อมอุปกรณ์ในการออกกำลังกายอย่างครบครัน\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003CH4>แบบห้อง\u003C/H4>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- Simplex มีตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน ขนาด 31.77 -73.25 ตารางเมตร \n- Fullplex (ฝ้าเพดานสูง 4.85 เมตร) 1-2 ห้องนอน ขนาด 46.35-76.17 ตารางเมตร \n\n[\u003Cu>Noble Form Thonglor\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor) ขนาด 2 ห้องนอน   \n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Noble Form Thonglor](/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_a30c290bde.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>NUE EPIC ASOK-RAMA 9 ใจกลางย่าน CBD ติด MRT พระราม 9\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการตั้งอยู่บนถนนอโศก-ดินแดง ใกล้ MRT พระราม 9 และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม 9 เป็นทำเลศักยภาพสูงในย่าน CBD สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปในย่านธุรกิจชั้นนำ และแหล่งช็อปปิงได้อย่างสะดวกสบาย มีพื้นที่สีเขียวในโครงการมากถึง 11 ไร่ เป็นโอเอซิสที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำพาโนรามา, Co-Working Space และ Dance Studio ที่ออกแบบให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมือง มีอาคาร Pet Friendly และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันสำหรับคนรักสัตว์โดยเฉพาะ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003CH4>แบบห้อง\u003C/H4>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26-36 ตารางเมตร \n- 2 ห้องนอน ขนาด 45.5 ตารางเมตร \n- Combined Unit ขนาด 61 ตารางเมตร \n\n[\u003Cu>NUE EPIC ASOK-RAMA 9\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9?adsrcid=D511031102&gad_source=1&gbraid=0AAAAADrKkcgkYnnt_lxnA0oH3YGtLJ-xM&gclid=Cj0KCQjw5azABhD1ARIsAA0WFUGlstsBPD7aLChupVPo63xPtKzWRFSL5CFTvcE030Ro-toLM7311CEaAk2lEALw_wcB&gclsrc=aw.ds) ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้าน รีบจองก่อนปรับราคา !\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Nue Epic Asok-Rama 9](/uploads/001_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V1_Final_re_fa1443b8f3.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Nue Noble Faichai-Wanglang ติด MRT ไฟฉาย ใกล้ รพ.ศิริราช\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอยู่ใกล้กับ MRT ไฟฉาย เพียง 80 เมตรเท่านั้น ดีไซน์หน้าห้องกว้าง เดินทางสะดวกสบายใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญ อย่างโรงพยาบาล แหล่งจับจ่ายใช้สอย และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และสวนหย่อม Wellness Community ที่รองรับการใช้ชีวิตในเมืองอย่างเต็มรูปแบบ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003CH4>แบบห้อง\u003C/H4>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- 1 ห้องนอน ขนาด 22.5-34.5 ตารางเมตร \n\n[\u003Cu>Nue Noble Faichai-Wanglang\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-faichai-wanglang?adsrcid=D552031102&gclsrc=aw.ds&gad_source=1&gbraid=0AAAAADrKkcj8RZumyiFuLEVjCM3g5ktRt&gclid=Cj0KCQjw5azABhD1ARIsAA0WFUGUpS30YrK-IcRmBYKrlZeNP_iA3_1DF3UV0c-gDMvVuXokQBkusYAaAiFdEALw_wcB) ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท จองวันนี้ได้รับส่วนลดพิเศษทันที\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Nue Noble Faichai-Wanglang](/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_01_a659a06691.jpg)\u003C/center>\n\nการเลือก[\u003Cu>คอนโดติดรถไฟฟ้า\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/location/near-bts-mrt)ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์ความสะดวกในการเดินทาง แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้นในทุกด้าน หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ตอบรับทุกความต้องการของการใช้ชีวิตในเมือง เลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าจากโครงการของ Noble Development เดินทางได้สะดวก อยู่สบาย พร้อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างลงตัว  \n\nลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเราได้แล้ววันนี้ \n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. 4 ข้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า น่าลงทุนแค่ไหน?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2568 จาก [\u003Cu>https://futuredeveloperacademy.com/content/condo-next-to-the-bts \u003C/u>\n](https://futuredeveloperacademy.com/content/condo-next-to-the-bts)\n","2025-05-26T08:30:00.000Z",128,"เลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าดีอย่างไร ? พร้อมแนะนำ 3 โครงการเด่นบน 3 ทำเลทองจากโนเบิล ที่ช่วยให้ใช้ชีวิตในเมืองได้ง่าย บูสต์ชีวิตแบบจัดเต็ม","/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_01_a659a06691.jpg",{"data":91},[],[3486,3490,3494],{"id":3487,"titleAnchor":3488,"contentReference":3489},626,"ข้อดีของการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า พร้อมแนะนำ 3 โครงการจากโนเบิล","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ข้อดีของการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า พร้อมแนะนำ 3 โครงการจากโนเบิล\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nเมื่อชีวิตประจำวันของคนเมืองเต็มไปด้วยความเร่งรีบ คอนโดหรือบ้านที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้ากลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับคนกรุง เพราะสามารถช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายให้กับการเดินทาง แต่นอกจากทำเลแนะนำของคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว การอยู่อาศัยในคอนโดที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ยังสามารถตอบโจทย์กับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ที่สำคัญหากอยากซื้อเอาไว้เพื่อการลงทุนก็คุ้มค่าแน่นอนในอนาคต  \n\n\u003Ccenter>![คอนโดติดรถไฟฟ้าจากโนเบิล ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง](/uploads/04342e9a_72cf_425e_aab6_c01e01d7db95_e733f1f2b2.jpg)\u003C/center>",{"id":3491,"titleAnchor":3492,"contentReference":3493},627,"4 เหตุผลที่หลายคนแนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้าให้เป็นคอนโดห้องแรก","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>4 เหตุผลที่หลายคนแนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้าให้เป็นคอนโดห้องแรก\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nสำหรับคนที่ทำงานในเมืองหรือมองหาคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต คอนโดติดรถไฟฟ้าถือว่าเป็นคำตอบของใครหลายคน เพราะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง และยังมีผลตอบแทนในการลงทุนที่ดี ไม่ว่าจะขายต่อหรือปล่อยเช่า โดยมีเหตุผลสำคัญดังต่อไปนี้ \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>1. ความสะดวกสบายและรวดเร็วในการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอย่างที่เรารู้กันว่า การจราจรในกรุงเทพฯ ค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะช่วง Peak Hours เช้าและเย็น ทำให้ต้องใช้เวลาในการเดินทางมากกว่าปกติ ซึ่งนอกจากจะทำให้เปลืองเวลาแล้ว ยังบั่นทอนสุขภาพทั้งกายและใจอีกด้วย \n\nการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าจึงเป็นความได้เปรียบที่ไม่ใช่แค่ประหยัดเวลาในการเดินทางไปทำงานเท่านั้น แต่ยังทำให้ใช้ชีวิตได้ง่าย สามารถเดินทางจากที่พักไปยังที่ทำงาน สถานศึกษา แหล่งช็อปปิงได้อย่างง่ายดาย แถมใช้เวลาไม่นาน ที่สำคัญคือ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และลดความเครียดที่เกิดขึ้นจากการเดินทาง  \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>2. ศักยภาพในการลงทุน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nปฏิเสธไม่ได้เลยว่า สาเหตุที่หลายคนแนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้าเพราะราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ตามเงินเฟ้อที่เพิ่มมากขึ้น เนื่องจากความสะดวกสบายที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนหลักของเมือง ทำให้คนส่วนใหญ่มักเลือกคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าเป็นอันดับแรก ๆ แม้ว่าจะมีราคาที่สูงกว่าคอนโดที่อยู่ในซอยหรือไกลออกไป ไม่ว่าจะเป็นการเช่าหรือซื้อขาดก็ตาม\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>3. เพิ่มคุณภาพชีวิตในเมืองใหญ่ที่เร่งรีบ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nในชีวิตที่เร่งรีบและเต็มไปด้วยตารางงานที่แน่นขนัด ความสะดวกในการเดินทางถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้เรามีเวลามากขึ้นในการดูแลตัวเองหรือทำกิจกรรมอื่น ๆ ลองสังเกตดูจากคนรอบตัวเรา หากว่าใครอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวก มักจะมีเวลาไปดินเนอร์ ทำเวิร์กช็อปกิจกรรมสุดชิค หรือแม้แต่การออกกำลังกายทุกเช้าหรือทุกเย็น ในขณะที่คนที่ใช้รถยนต์เดินทางต้องติดอยู่บนท้องถนนหลายชั่วโมง พอถึงบ้านก็หมดแรง อยากที่จะนอนหลับพักผ่อนเพียงอย่างเดียว\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้ามีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากภาครัฐและเอกชน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษา ซึ่งเป็นการกระตุ้นให้ประชาชนหันมาใช้ขนส่งสาธารณะกันมากขึ้น ทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยโดยรอบสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างง่ายดาย\n\n\u003Ccenter>![ภาพวิวที่มองจากคอนโดติดรถไฟฟ้าในเมือง](/uploads/N_AAR_28_551_ED_4b17fb2f68.jpg)\u003C/center>",{"id":3495,"titleAnchor":3496,"contentReference":3497},628,"แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า 3 โครงการชั้นนำจาก Noble Development","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003C/div>\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า 3 โครงการชั้นนำจาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nหากกำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งในเรื่องของทำเลที่สะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกพรีเมียม ลองมาดู 3 โครงการคอนโดชั้นนำจาก Noble Development ที่น่าสนใจเหล่านี้ \n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Noble Form Thonglor คอนโดไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมใกล้ BTS ทองหล่อ\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการคอนโด High Rise ใจกลางทองหล่อที่ออกแบบภายใต้แนวคิด “One Form หนึ่งฟอร์มของการใช้ชีวิตที่ได้ทุกสิ่ง” ด้วยสถาปัตยกรรมสุดล้ำที่ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ เชื่อมต่อการเดินทางสะดวกกับ BTS ทองหล่อ มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ออกแบบให้เป็น Urban Oasis ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตในเมืองใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม เช่น Sky Lagoon Swimming pool สระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวกรุงเทพฯ ทั้งเมือง, Rec Room ห้องครัวที่ให้ครอบครัวมาสนุกสนานร่วมกัน และ Cloud Gym บนชั้นสูงสุด พร้อมอุปกรณ์ในการออกกำลังกายอย่างครบครัน\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003CH4>แบบห้อง\u003C/H4>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- Simplex มีตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน ขนาด 31.77 -73.25 ตารางเมตร \n- Fullplex (ฝ้าเพดานสูง 4.85 เมตร) 1-2 ห้องนอน ขนาด 46.35-76.17 ตารางเมตร \n\n[\u003Cu>Noble Form Thonglor\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor) ขนาด 2 ห้องนอน   \n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Noble Form Thonglor](/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_a30c290bde.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>NUE EPIC ASOK-RAMA 9 ใจกลางย่าน CBD ติด MRT พระราม 9\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nโครงการตั้งอยู่บนถนนอโศก-ดินแดง ใกล้ MRT พระราม 9 และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม 9 เป็นทำเลศักยภาพสูงในย่าน CBD สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปในย่านธุรกิจชั้นนำ และแหล่งช็อปปิงได้อย่างสะดวกสบาย มีพื้นที่สีเขียวในโครงการมากถึง 11 ไร่ เป็นโอเอซิสที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำพาโนรามา, Co-Working Space และ Dance Studio ที่ออกแบบให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมือง มีอาคาร Pet Friendly และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันสำหรับคนรักสัตว์โดยเฉพาะ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003CH4>แบบห้อง\u003C/H4>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26-36 ตารางเมตร \n- 2 ห้องนอน ขนาด 45.5 ตารางเมตร \n- Combined Unit ขนาด 61 ตารางเมตร \n\n[\u003Cu>NUE EPIC ASOK-RAMA 9\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-epic-asok-rama9?adsrcid=D511031102&gad_source=1&gbraid=0AAAAADrKkcgkYnnt_lxnA0oH3YGtLJ-xM&gclid=Cj0KCQjw5azABhD1ARIsAA0WFUGlstsBPD7aLChupVPo63xPtKzWRFSL5CFTvcE030Ro-toLM7311CEaAk2lEALw_wcB&gclsrc=aw.ds) ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้าน รีบจองก่อนปรับราคา !\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Nue Epic Asok-Rama 9](/uploads/001_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V1_Final_re_fa1443b8f3.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH3>Nue Noble Faichai-Wanglang ติด MRT ไฟฉาย ใกล้ รพ.ศิริราช\u003C/H3>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\nอยู่ใกล้กับ MRT ไฟฉาย เพียง 80 เมตรเท่านั้น ดีไซน์หน้าห้องกว้าง เดินทางสะดวกสบายใกล้ทั้งรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญ อย่างโรงพยาบาล แหล่งจับจ่ายใช้สอย และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และสวนหย่อม Wellness Community ที่รองรับการใช้ชีวิตในเมืองอย่างเต็มรูปแบบ\n\n\u003Cdiv>\u003Cp>\u003CH4>แบบห้อง\u003C/H4>\u003C/p>\u003C/div>\n\n- 1 ห้องนอน ขนาด 22.5-34.5 ตารางเมตร \n\n[\u003Cu>Nue Noble Faichai-Wanglang\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-faichai-wanglang?adsrcid=D552031102&gclsrc=aw.ds&gad_source=1&gbraid=0AAAAADrKkcj8RZumyiFuLEVjCM3g5ktRt&gclid=Cj0KCQjw5azABhD1ARIsAA0WFUGUpS30YrK-IcRmBYKrlZeNP_iA3_1DF3UV0c-gDMvVuXokQBkusYAaAiFdEALw_wcB) ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท จองวันนี้ได้รับส่วนลดพิเศษทันที\n\n\u003Ccenter>![แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า Nue Noble Faichai-Wanglang](/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_01_a659a06691.jpg)\u003C/center>\n\nการเลือก[\u003Cu>คอนโดติดรถไฟฟ้า\u003C/u>](https://www.noblehome.com/th/location/near-bts-mrt)ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์ความสะดวกในการเดินทาง แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้นในทุกด้าน หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ตอบรับทุกความต้องการของการใช้ชีวิตในเมือง เลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าจากโครงการของ Noble Development เดินทางได้สะดวก อยู่สบาย พร้อมตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างลงตัว  \n\nลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ และนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเราได้แล้ววันนี้ \n\n**ข้อมูลอ้างอิง\u003Cbr>**\n**1. 4 ข้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า น่าลงทุนแค่ไหน?.** สืบค้นเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2568 จาก [\u003Cu>https://futuredeveloperacademy.com/content/condo-next-to-the-bts \u003C/u>\n](https://futuredeveloperacademy.com/content/condo-next-to-the-bts)",[3499,3501,3503,3505,3507,3509,3511],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":3500,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3502,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":3504,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":3506,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":3508,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":3510,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":3512,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},[],"/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_01_a659a06691.jpg?format=webp","May 26, 2025","26 พฤษภาคม 2568",{"slug":3518,"image_alt":91,"createdAt":3519,"updatedAt":3520,"publishedAt":3521,"title_th":3522,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3523,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3524,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3525,"Page_Title":3522,"Meta_title":3522,"Meta_description":3526,"Og_title":3522,"Og_description":3526,"Twitter_title":3522,"Twitter_description":3526,"Language":466,"image":3527,"image_mb":3527,"image_gallery":4,"video":3528,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3529,"table_of_content":3530,"faq":91,"project_publishes":3551,"blogs":3611,"id":2697,"title":3522,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3523,"image_webp":3612,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3612,"category_th":617,"date_en":3613,"date_th":3614},"list-of-condo-facilities","2025-04-25T09:21:52.527Z","2026-01-13T08:32:33.236Z","2025-04-25T09:21:56.102Z","แจกลิสต์ Facility คอนโด 3 สไตล์ เช็กเพื่อชีวิตที่ใช่","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>Facility คอนโดดียังไง เลือกแบบไหนให้ตรงไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังสะท้อนไลฟ์สไตล์และความต้องการของผู้เป็นเจ้าของได้อย่างดีเยี่ยม นอกจากรูปแบบโครงการและการตกแต่งภายในอันเป็นเอกลักษณ์แล้ว แต่ละโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกหรือ Facility ภายในคอนโดที่แตกต่างกันออกไปตามคอนเซปต์และรูปแบบโครงการ ก่อนตัดสินใจซื้อ จึงควรศึกษาอย่างละเอียดว่าคอนโดแต่ละแบบควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง เพื่อช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้ดีที่สุด\n\n\u003Ccenter>![สระว่ายน้ำ หนึ่งใน Facility คอนโดขั้นพื้นฐานที่ทุกโครงการควรมี](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_05_Adjusted_ab924f79ce.JPG)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>ความสำคัญของ Facility ภายในคอนโด ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในยุคนี้ ไม่ได้จบลงแค่เรื่องทำเล ขนาดห้อง หรือราคาเท่านั้น แต่ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว นั่นคือ Facility หรือส่วนกลางของโครงการ ซึ่งมีบทบาทมากกว่าการตกแต่งให้ดูดี เพราะส่งผลโดยตรงต่อทั้งคุณภาพชีวิตและมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ดังนั้น ลองมาทำความเข้าใจในแต่ละแง่มุมกันว่าทำไม Facility ของคอนโด เป็นสิ่งที่คนวางแผนซื้อคอนโดไม่ควรมองข้าม\n\n**\u003CH3>1. ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย\u003C/H3>**\nFacility ที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space หรือสวนพักผ่อน เป็นตัวช่วยให้ผู้อยู่อาศัยใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายโดยไม่ต้องออกไปนอกโครงการ ทั้งยังช่วยประหยัดเวลา ลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว และเสริมสุขภาพกายใจอย่างยั่งยืน\n\n**\u003CH3>2. เพิ่มมูลค่าของคอนโด และช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น\u003C/H3>**\nคอนโดที่มี Facility ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายชัดเจน เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่มี Co-Working Space สำหรับฟรีแลนซ์ หรือคอนโดในย่านชุมชนที่มีสนามเด็กเล่นสำหรับครอบครัว จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจเมื่อเทียบกับโครงการที่ไม่มี โดยเฉพาะในตลาดเช่าที่ผู้เช่าให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายครบวงจร ทำให้ปล่อยเช่าได้เร็วและสามารถตั้งราคาค่าเช่าได้สูงกว่าปกติ\n\n**\u003CH3>3. ส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบ Community Living ของลูกบ้าน\u003C/H3>**\nพื้นที่ส่วนกลางยังทำหน้าที่เป็นตัวกลางสำหรับการพบปะ พูดคุย หรือทำกิจกรรมร่วมกันของลูกบ้าน เช่น Co-Living Space, ห้องประชุม หรือสวนสาธารณะบนดาดฟ้า ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัย ไม่โดดเดี่ยว และมีความสัมพันธ์อันดีในชุมชน ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตทางสังคม แม้จะใช้ชีวิตอยู่ในที่พักอาศัยแนวสูงก็ตาม\n\n**\u003CH3>4. ส่งผลต่อค่าส่วนกลางที่ผู้ซื้อต้องรับผิดชอบชำระในระยะยาว\u003C/H3>**\nแม้ Facility คอนโดจะเป็นข้อดีของการอยู่อาศัย แต่ก็ต้องเข้าใจว่า ‘ค่าส่วนกลาง’ ที่ต้องจ่ายในแต่ละปีนั้น จะมากหรือน้อยก็ขึ้นอยู่กับจำนวนและประเภทของ Facility ที่มี ยิ่งโครงการมีส่วนกลางหลายจุด อาจมีค่าใช้จ่ายในการดูแลสูงกว่าปกติ หากคุณไม่ได้ใช้งานสิ่งเหล่านั้นบ่อย ๆ ก็อาจกลายเป็นภาระระยะยาวที่ไม่จำเป็น\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดกลางเมือง เป็นส่วนตัว พักผ่อนสบายเหมือนได้อยู่บ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่นั่งพักผ่อนขนาดใหญ่ Facility คอนโดที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยใจกลางเมือง](/uploads/NOBLE_STATE_39_13_28d947194d.jpg)\u003C/center>\n\nคนเมืองยุคใหม่ล้วนโหยหาความสงบเป็นส่วนตัว ชอบความสะดวกในการเดินทางแต่ก็อยากหลีกหนีความวุ่นวายของใจกลางเมือง เจ้าของคอนโดกลุ่มนี้จึงมักเป็นพนักงานออฟฟิศระดับกลางถึงระดับผู้บริหาร เจ้าของกิจการ หรือคนโสดที่ชื่นชอบการใช้ไลฟ์สไตล์อิสระ ต้องการคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้กลับบ้านจริง ๆ มากกว่าที่พักชั่วคราว สำหรับ Facility ที่คนอยากได้คอนโดกลางเมืองควรมองหา จึงได้แก่ Facility เหล่านี้\n\n**\u003CH3>สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่\u003C/H3>**\nพื้นที่สีเขียวในคอนโดกลางเมืองเป็นเหมือนโอเอซิสของการใช้ชีวิต ให้คุณได้พักสายตา สูดอากาศสดชื่น และมีพื้นที่เดินเล่นหรือนั่งพักผ่อนเงียบ ๆ ในช่วงหลังเลิกงานหรือวันหยุด\n\n**\u003CH3>สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมโซนพักผ่อนริมสระ\u003C/H3>**\nสระว่ายน้ำระบบเกลือปลอดภัยต่อผิวและดวงตา ช่วยผ่อนคลายกล้ามเนื้อ ส่วนโซน Daybed หรือ Cabana ก็เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้คอนโดได้บรรยากาศคล้ายรีสอร์ต เหมาะกับวันพักผ่อน\n\n**\u003CH3>ห้องสมุดและ Co-Working Space ที่เงียบสงบ\u003C/H3>**\nเทรนด์ Work From Home กำลังมาแรง การมีห้องสมุดจึงตอบโจทย์คนที่ชอบอ่านหนังสือ ทำงานนอกห้อง หรือประชุมเล็ก ๆ โดยไม่ต้องออกไปใช้ร้านกาแฟภายนอกได้เป็นอย่างดี\n\n**\u003CH3>Fitness Center ที่มีอุปกรณ์ครบครัน\u003C/H3>**\nฟิตเนสช่วยให้คุณดูแลสุขภาพได้ง่ายขึ้น โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปฟิตเนสข้างนอก ซึ่งบางโครงการมีโซน Stretching ห้องโยคะ และห้องพิลาทิสให้บริการด้วย\n\n**\u003CH3>Facility อื่น ๆ ที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/H3>**\nนอกเหนือจากส่วนกลางข้างต้น อย่าลืมมองหา Facility เสริมอื่น ๆ ที่ช่วยเติมเต็มการอยู่อาศัยได้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องชมภาพยนตร์ ห้องสตรีม ห้องซาวน่า หรือ Co-Kitchen สำหรับสายทำอาหารที่อยากแชร์พื้นที่ทำครัวกับเพื่อนบ้าน\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงพาสุนัขออกมาเดินเล่นและใช้ Facility ในคอนโด Pet Friendly](/uploads/mar_6_1_eafba4f420.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโด Pet Friendly สัตว์เลี้ยงอยู่สบาย เจ้าของไร้กังวล\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโด Pet Friendly เป็นรูปแบบโครงการที่ถูกออกแบบมาเพื่อให้ตอบรับความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เลี้ยงสัตว์ไว้เป็นเพื่อน หรือคู่รักที่ไม่มีบุตรแต่มีสัตว์เลี้ยงเป็นสมาชิกในครอบครัว ดังนั้น กลุ่มผู้พักอาศัยเหล่านี้ย่อมมองว่าสัตว์เลี้ยงคือส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ที่ต้องได้รับคุณภาพชีวิตไม่ต่างจากมนุษย์ แล้วถ้าอยากให้เพื่อนคนสำคัญของคุณมีคุณภาพชีวิตที่ดี Facility ในคอนโดควรมีอะไรบ้าง ไปเช็กกัน\n\n**\u003CH3>พื้นที่วิ่งเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet Park & Playground)\u003C/H3>**\nสัตว์เลี้ยงต้องการพื้นที่ในการออกกำลังไม่ต่างจากมนุษย์ คอนโด Pet Friendly จึงจำเป็นต้องมีสนามหญ้าสำหรับวิ่งเล่นที่ล้อมรั้วไว้อย่างปลอดภัย บ่อทราย หรือของเล่นอื่น ๆ พร้อมพื้นที่เดินเล่นเพื่อสร้างปฏิสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของและสัตว์เลี้ยง รวมถึงสร้าง Community ระหว่างผู้พักอาศัยในโครงการ\n\n**\u003CH3>พื้นที่ Co-Living Space ที่ให้สัตว์เลี้ยงเข้าได้\u003C/H3>**\nโซนสำหรับเจ้าของที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงทั้งในพื้นที่ Facility คอนโด เช่น Co-Working Space หรือ Cafe Lounge เติมเต็มวันพักผ่อนร่วมกับสัตว์เลี้ยงแสนรักได้อย่างสมบูรณ์แบบ\n\n**\u003CH3>แบ่งโซนที่สัตว์เลี้ยงสามารถใช้งานได้อย่างชัดเจน\u003C/H3>**\nโครงการคอนโด Pet Friendly ส่วนใหญ่ มักออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยของสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ แต่ในขณะเดียวกัน ก็ยังมีผู้พักอาศัยคนอื่น ๆ รวมอยู่ด้วย โครงการจึงควรแยกโซนพื้นที่สำหรับผู้พักอาศัยทั่วไปและพื้นที่ที่สัตว์เลี้ยงสามารถใช้งานได้อย่างชัดเจน มีทางเข้า-ออกแยกกัน เพื่อรักษาความสะอาดและสุขอนามัย ลดความเสี่ยงในการเกิดความขัดแย้งกับผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ จากกลิ่นไม่พึงประสงค์หรือการใช้เสียง ทำให้ทุกคนสามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดสำหรับ Multi Generation รุ่นไหนก็ใช้ส่วนกลางได้คุ้ม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปิดท้ายด้วย Facility คอนโดสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลากหลายวัย ตั้งแต่เด็กเล็ก ผู้ใหญ่ วัยทำงาน ไปจนถึงผู้สูงอายุ คอนโดในลักษณะนี้มักจะออกแบบส่วนกลางให้สามารถใช้งานร่วมกันได้ทุก Generation โดยไม่มีข้อจำกัด และต้องให้ความสำคัญกับความปลอดภัยมากเป็นพิเศษ เพื่อให้คนทุกวัยอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข\n\n**\u003CH3>สวนสุขภาพและทางเดินออกกำลังกาย (Wellness Park)\u003C/H3>**\nพื้นที่ที่ผู้สูงวัยสามารถออกกำลังกายเบา ๆ ได้ทุกวัน พร้อมทางเดินเรียบปลอดภัย ไม่ลื่น ไม่มีขั้นบันไดที่เป็นอุปสรรค เพื่อเสริมสร้างความแข็งแรงและช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถสูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างปลอดภัย\n\n**\u003CH3>Kids Club และสนามเด็กเล่นในร่ม\u003C/H3>**\nพื้นที่เฉพาะของเด็ก ที่มาพร้อมของเล่นและเครื่องเล่นที่ช่วยเสริมพัฒนาการทั้งด้านสมองและกล้ามเนื้อ พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลอย่างใกล้ชิด ทำให้พ่อแม่สามารถพักผ่อนหรือทำงานได้โดยไม่ต้องกังวล\n\n**\u003CH3>การออกแบบสถาปัตยกรรมโดยใช้หลัก Universal Design\u003C/H3>**\nUniversal Design คือหลักการออกแบบที่คิดมาเพื่อให้คนทุกช่วงวัยใช้งานได้สะดวก เช่น ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ, พื้นต่างระดับมีทางลาด, ราวจับในห้องน้ำ สร้างความปลอดภัยในการใช้งาน โดยเฉพาะผู้สูงอายุหรือผู้ที่มีปัญหาการเคลื่อนไหว\n\n**\u003CH3>บริการเสริมเพื่ออำนวยความสะดวก\u003C/H3>**\nเพิ่มคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายให้ผู้สูงอายุหรือเด็กวัยเรียนที่จำเป็นต้องอยู่บ้านคนเดียว ด้วยบริการเสริม เช่น Shuttle Bus ไปสถานีรถไฟฟ้า, บริการช่วยซื้อของหรือจัดส่งอาหาร\n\n**\u003CH3>ระบบช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน\u003C/H3>**\nเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ โดยเฉพาะบ้านที่มีเด็ก ผู้สูงอายุ หรือผู้ป่วย โครงการจึงควรมีระบบช่วยเหลือฉุกเฉิน เช่น Panic Button หรือ Emergency Call ในห้องพัก เชื่อมต่อกับเจ้าหน้าที่ดูแลอาคารตลอด 24 ชั่วโมง\n\nกำลังวางแผน\u003Cu>[ซื้อคอนโดในกรุงเทพมหานคร](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> เลือกชมโครงการคุณภาพบนหลากหลายทำเลศักยภาพได้ที่ Noble Development ออกแบบทุกโครงการด้วยแนวคิดที่มีผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง เดินทางสะดวกสบาย พร้อม Facility คอนโดครบครันที่รองรับความต้องการของลูกบ้านในแต่ละโครงการได้สมบูรณ์แบบ ตอบโจทย์ทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองและเพื่อการลงทุน สามารถนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา","2025-03-01T03:00:00.000Z",127,"สรุปลิสต์ Facility ในคอนโดมีอะไรบ้าง รวมให้ครบทุกสไตล์ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดกลางเมือง คอนโด Pet Friendly หรือคอนโดเพื่อคนทุก Gen ประกอบการตัดสินใจก่อนซื้อ","/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_05_Adjusted_ab924f79ce.JPG",{"data":91},[],[3531,3535,3539,3543,3547],{"id":3532,"titleAnchor":3533,"contentReference":3534},525,"Facility คอนโดดียังไง เลือกแบบไหนให้ตรงไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>Facility คอนโดดียังไง เลือกแบบไหนให้ตรงไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโดมิเนียมไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังสะท้อนไลฟ์สไตล์และความต้องการของผู้เป็นเจ้าของได้อย่างดีเยี่ยม นอกจากรูปแบบโครงการและการตกแต่งภายในอันเป็นเอกลักษณ์แล้ว แต่ละโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกหรือ Facility ภายในคอนโดที่แตกต่างกันออกไปตามคอนเซปต์และรูปแบบโครงการ ก่อนตัดสินใจซื้อ จึงควรศึกษาอย่างละเอียดว่าคอนโดแต่ละแบบควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง เพื่อช่วยให้คุณเลือกคอนโดที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้ดีที่สุด\n\n\u003Ccenter>![สระว่ายน้ำ หนึ่งใน Facility คอนโดขั้นพื้นฐานที่ทุกโครงการควรมี](/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_05_Adjusted_ab924f79ce.JPG)\u003C/center>",{"id":3536,"titleAnchor":3537,"contentReference":3538},526,"ความสำคัญของ Facility ภายในคอนโด ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>ความสำคัญของ Facility ภายในคอนโด ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในยุคนี้ ไม่ได้จบลงแค่เรื่องทำเล ขนาดห้อง หรือราคาเท่านั้น แต่ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว นั่นคือ Facility หรือส่วนกลางของโครงการ ซึ่งมีบทบาทมากกว่าการตกแต่งให้ดูดี เพราะส่งผลโดยตรงต่อทั้งคุณภาพชีวิตและมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต ดังนั้น ลองมาทำความเข้าใจในแต่ละแง่มุมกันว่าทำไม Facility ของคอนโด เป็นสิ่งที่คนวางแผนซื้อคอนโดไม่ควรมองข้าม\n\n**\u003CH3>1. ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย\u003C/H3>**\nFacility ที่ครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space หรือสวนพักผ่อน เป็นตัวช่วยให้ผู้อยู่อาศัยใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายโดยไม่ต้องออกไปนอกโครงการ ทั้งยังช่วยประหยัดเวลา ลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว และเสริมสุขภาพกายใจอย่างยั่งยืน\n\n**\u003CH3>2. เพิ่มมูลค่าของคอนโด และช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น\u003C/H3>**\nคอนโดที่มี Facility ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายชัดเจน เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่มี Co-Working Space สำหรับฟรีแลนซ์ หรือคอนโดในย่านชุมชนที่มีสนามเด็กเล่นสำหรับครอบครัว จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจเมื่อเทียบกับโครงการที่ไม่มี โดยเฉพาะในตลาดเช่าที่ผู้เช่าให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายครบวงจร ทำให้ปล่อยเช่าได้เร็วและสามารถตั้งราคาค่าเช่าได้สูงกว่าปกติ\n\n**\u003CH3>3. ส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบ Community Living ของลูกบ้าน\u003C/H3>**\nพื้นที่ส่วนกลางยังทำหน้าที่เป็นตัวกลางสำหรับการพบปะ พูดคุย หรือทำกิจกรรมร่วมกันของลูกบ้าน เช่น Co-Living Space, ห้องประชุม หรือสวนสาธารณะบนดาดฟ้า ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัย ไม่โดดเดี่ยว และมีความสัมพันธ์อันดีในชุมชน ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตทางสังคม แม้จะใช้ชีวิตอยู่ในที่พักอาศัยแนวสูงก็ตาม\n\n**\u003CH3>4. ส่งผลต่อค่าส่วนกลางที่ผู้ซื้อต้องรับผิดชอบชำระในระยะยาว\u003C/H3>**\nแม้ Facility คอนโดจะเป็นข้อดีของการอยู่อาศัย แต่ก็ต้องเข้าใจว่า ‘ค่าส่วนกลาง’ ที่ต้องจ่ายในแต่ละปีนั้น จะมากหรือน้อยก็ขึ้นอยู่กับจำนวนและประเภทของ Facility ที่มี ยิ่งโครงการมีส่วนกลางหลายจุด อาจมีค่าใช้จ่ายในการดูแลสูงกว่าปกติ หากคุณไม่ได้ใช้งานสิ่งเหล่านั้นบ่อย ๆ ก็อาจกลายเป็นภาระระยะยาวที่ไม่จำเป็น",{"id":3540,"titleAnchor":3541,"contentReference":3542},527,"คอนโดกลางเมือง เป็นส่วนตัว พักผ่อนสบายเหมือนได้อยู่บ้าน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดกลางเมือง เป็นส่วนตัว พักผ่อนสบายเหมือนได้อยู่บ้าน\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่นั่งพักผ่อนขนาดใหญ่ Facility คอนโดที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยใจกลางเมือง](/uploads/NOBLE_STATE_39_13_28d947194d.jpg)\u003C/center>\n\nคนเมืองยุคใหม่ล้วนโหยหาความสงบเป็นส่วนตัว ชอบความสะดวกในการเดินทางแต่ก็อยากหลีกหนีความวุ่นวายของใจกลางเมือง เจ้าของคอนโดกลุ่มนี้จึงมักเป็นพนักงานออฟฟิศระดับกลางถึงระดับผู้บริหาร เจ้าของกิจการ หรือคนโสดที่ชื่นชอบการใช้ไลฟ์สไตล์อิสระ ต้องการคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้กลับบ้านจริง ๆ มากกว่าที่พักชั่วคราว สำหรับ Facility ที่คนอยากได้คอนโดกลางเมืองควรมองหา จึงได้แก่ Facility เหล่านี้\n\n**\u003CH3>สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่\u003C/H3>**\nพื้นที่สีเขียวในคอนโดกลางเมืองเป็นเหมือนโอเอซิสของการใช้ชีวิต ให้คุณได้พักสายตา สูดอากาศสดชื่น และมีพื้นที่เดินเล่นหรือนั่งพักผ่อนเงียบ ๆ ในช่วงหลังเลิกงานหรือวันหยุด\n\n**\u003CH3>สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมโซนพักผ่อนริมสระ\u003C/H3>**\nสระว่ายน้ำระบบเกลือปลอดภัยต่อผิวและดวงตา ช่วยผ่อนคลายกล้ามเนื้อ ส่วนโซน Daybed หรือ Cabana ก็เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้คอนโดได้บรรยากาศคล้ายรีสอร์ต เหมาะกับวันพักผ่อน\n\n**\u003CH3>ห้องสมุดและ Co-Working Space ที่เงียบสงบ\u003C/H3>**\nเทรนด์ Work From Home กำลังมาแรง การมีห้องสมุดจึงตอบโจทย์คนที่ชอบอ่านหนังสือ ทำงานนอกห้อง หรือประชุมเล็ก ๆ โดยไม่ต้องออกไปใช้ร้านกาแฟภายนอกได้เป็นอย่างดี\n\n**\u003CH3>Fitness Center ที่มีอุปกรณ์ครบครัน\u003C/H3>**\nฟิตเนสช่วยให้คุณดูแลสุขภาพได้ง่ายขึ้น โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปฟิตเนสข้างนอก ซึ่งบางโครงการมีโซน Stretching ห้องโยคะ และห้องพิลาทิสให้บริการด้วย\n\n**\u003CH3>Facility อื่น ๆ ที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/H3>**\nนอกเหนือจากส่วนกลางข้างต้น อย่าลืมมองหา Facility เสริมอื่น ๆ ที่ช่วยเติมเต็มการอยู่อาศัยได้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องชมภาพยนตร์ ห้องสตรีม ห้องซาวน่า หรือ Co-Kitchen สำหรับสายทำอาหารที่อยากแชร์พื้นที่ทำครัวกับเพื่อนบ้าน\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงพาสุนัขออกมาเดินเล่นและใช้ Facility ในคอนโด Pet Friendly](/uploads/mar_6_1_eafba4f420.jpg)\u003C/center>",{"id":3544,"titleAnchor":3545,"contentReference":3546},528,"คอนโด Pet Friendly สัตว์เลี้ยงอยู่สบาย เจ้าของไร้กังวล","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโด Pet Friendly สัตว์เลี้ยงอยู่สบาย เจ้าของไร้กังวล\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nคอนโด Pet Friendly เป็นรูปแบบโครงการที่ถูกออกแบบมาเพื่อให้ตอบรับความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เลี้ยงสัตว์ไว้เป็นเพื่อน หรือคู่รักที่ไม่มีบุตรแต่มีสัตว์เลี้ยงเป็นสมาชิกในครอบครัว ดังนั้น กลุ่มผู้พักอาศัยเหล่านี้ย่อมมองว่าสัตว์เลี้ยงคือส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ที่ต้องได้รับคุณภาพชีวิตไม่ต่างจากมนุษย์ แล้วถ้าอยากให้เพื่อนคนสำคัญของคุณมีคุณภาพชีวิตที่ดี Facility ในคอนโดควรมีอะไรบ้าง ไปเช็กกัน\n\n**\u003CH3>พื้นที่วิ่งเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet Park & Playground)\u003C/H3>**\nสัตว์เลี้ยงต้องการพื้นที่ในการออกกำลังไม่ต่างจากมนุษย์ คอนโด Pet Friendly จึงจำเป็นต้องมีสนามหญ้าสำหรับวิ่งเล่นที่ล้อมรั้วไว้อย่างปลอดภัย บ่อทราย หรือของเล่นอื่น ๆ พร้อมพื้นที่เดินเล่นเพื่อสร้างปฏิสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของและสัตว์เลี้ยง รวมถึงสร้าง Community ระหว่างผู้พักอาศัยในโครงการ\n\n**\u003CH3>พื้นที่ Co-Living Space ที่ให้สัตว์เลี้ยงเข้าได้\u003C/H3>**\nโซนสำหรับเจ้าของที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงทั้งในพื้นที่ Facility คอนโด เช่น Co-Working Space หรือ Cafe Lounge เติมเต็มวันพักผ่อนร่วมกับสัตว์เลี้ยงแสนรักได้อย่างสมบูรณ์แบบ\n\n**\u003CH3>แบ่งโซนที่สัตว์เลี้ยงสามารถใช้งานได้อย่างชัดเจน\u003C/H3>**\nโครงการคอนโด Pet Friendly ส่วนใหญ่ มักออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยของสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ แต่ในขณะเดียวกัน ก็ยังมีผู้พักอาศัยคนอื่น ๆ รวมอยู่ด้วย โครงการจึงควรแยกโซนพื้นที่สำหรับผู้พักอาศัยทั่วไปและพื้นที่ที่สัตว์เลี้ยงสามารถใช้งานได้อย่างชัดเจน มีทางเข้า-ออกแยกกัน เพื่อรักษาความสะอาดและสุขอนามัย ลดความเสี่ยงในการเกิดความขัดแย้งกับผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ จากกลิ่นไม่พึงประสงค์หรือการใช้เสียง ทำให้ทุกคนสามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข",{"id":3548,"titleAnchor":3549,"contentReference":3550},529,"คอนโดสำหรับ Multi Generation รุ่นไหนก็ใช้ส่วนกลางได้คุ้ม","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>คอนโดสำหรับ Multi Generation รุ่นไหนก็ใช้ส่วนกลางได้คุ้ม\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปิดท้ายด้วย Facility คอนโดสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลากหลายวัย ตั้งแต่เด็กเล็ก ผู้ใหญ่ วัยทำงาน ไปจนถึงผู้สูงอายุ คอนโดในลักษณะนี้มักจะออกแบบส่วนกลางให้สามารถใช้งานร่วมกันได้ทุก Generation โดยไม่มีข้อจำกัด และต้องให้ความสำคัญกับความปลอดภัยมากเป็นพิเศษ เพื่อให้คนทุกวัยอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข\n\n**\u003CH3>สวนสุขภาพและทางเดินออกกำลังกาย (Wellness Park)\u003C/H3>**\nพื้นที่ที่ผู้สูงวัยสามารถออกกำลังกายเบา ๆ ได้ทุกวัน พร้อมทางเดินเรียบปลอดภัย ไม่ลื่น ไม่มีขั้นบันไดที่เป็นอุปสรรค เพื่อเสริมสร้างความแข็งแรงและช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถสูดอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างปลอดภัย\n\n**\u003CH3>Kids Club และสนามเด็กเล่นในร่ม\u003C/H3>**\nพื้นที่เฉพาะของเด็ก ที่มาพร้อมของเล่นและเครื่องเล่นที่ช่วยเสริมพัฒนาการทั้งด้านสมองและกล้ามเนื้อ พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลอย่างใกล้ชิด ทำให้พ่อแม่สามารถพักผ่อนหรือทำงานได้โดยไม่ต้องกังวล\n\n**\u003CH3>การออกแบบสถาปัตยกรรมโดยใช้หลัก Universal Design\u003C/H3>**\nUniversal Design คือหลักการออกแบบที่คิดมาเพื่อให้คนทุกช่วงวัยใช้งานได้สะดวก เช่น ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ, พื้นต่างระดับมีทางลาด, ราวจับในห้องน้ำ สร้างความปลอดภัยในการใช้งาน โดยเฉพาะผู้สูงอายุหรือผู้ที่มีปัญหาการเคลื่อนไหว\n\n**\u003CH3>บริการเสริมเพื่ออำนวยความสะดวก\u003C/H3>**\nเพิ่มคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายให้ผู้สูงอายุหรือเด็กวัยเรียนที่จำเป็นต้องอยู่บ้านคนเดียว ด้วยบริการเสริม เช่น Shuttle Bus ไปสถานีรถไฟฟ้า, บริการช่วยซื้อของหรือจัดส่งอาหาร\n\n**\u003CH3>ระบบช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน\u003C/H3>**\nเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ โดยเฉพาะบ้านที่มีเด็ก ผู้สูงอายุ หรือผู้ป่วย โครงการจึงควรมีระบบช่วยเหลือฉุกเฉิน เช่น Panic Button หรือ Emergency Call ในห้องพัก เชื่อมต่อกับเจ้าหน้าที่ดูแลอาคารตลอด 24 ชั่วโมง\n\nกำลังวางแผน\u003Cu>[ซื้อคอนโดในกรุงเทพมหานคร](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> เลือกชมโครงการคุณภาพบนหลากหลายทำเลศักยภาพได้ที่ Noble Development ออกแบบทุกโครงการด้วยแนวคิดที่มีผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง เดินทางสะดวกสบาย พร้อม Facility คอนโดครบครันที่รองรับความต้องการของลูกบ้านในแต่ละโครงการได้สมบูรณ์แบบ ตอบโจทย์ทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองและเพื่อการลงทุน สามารถนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา",[3552,3554,3556,3558,3560,3562,3564,3566,3579,3581,3583,3585,3587,3589,3591,3593,3599,3600,3607,3609],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":3553,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3555,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":3557,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":3559,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":3561,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":3563,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":3565,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":3570,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},218,"/uploads/NCB_logo_thumbnail_web_dfd9667014_9b3fe9114f.jpg","/uploads/NCB_logo_thumbnail_web_dfd9667014_9b3fe9114f.jpg?format=webp",{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},"NCB_logo_thumbnail_web_05_edc1e1c368.svg","NCB_logo_thumbnail_web_05_edc1e1c368_eee6e22ae4",9.98,"/uploads/NCB_logo_thumbnail_web_05_edc1e1c368_eee6e22ae4.svg","2023-10-08T10:39:13.935Z","คอนโดพร้อมอยู่ ติดเซ็นทรัล บางนา","โปรปิดตึกลดเป็นล้าน รับเพิ่ม 7 ข้อเสนอพิเศษ ทุกห้อง","ห้องใหญ่ 2-BED พิเศษ 3.6 ล้าน* ",{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":3580,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":3582,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":3584,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":3586,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":3588,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":3590,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":3592,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":3594,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":3595,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":3596,"medium":3597,"thumbnail":3598},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":3601,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":3602,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":3603,"small":3604,"medium":3605,"thumbnail":3606},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":3608,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":3610,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},[],"/uploads/Noble_Nue_Mega_Bangna_05_Adjusted_ab924f79ce.JPG?format=webp","March 1, 2025","1 มีนาคม 2568",{"slug":3616,"image_alt":91,"createdAt":3617,"updatedAt":3618,"publishedAt":3619,"title_th":3620,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3621,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3524,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3622,"Page_Title":3620,"Meta_title":3620,"Meta_description":3623,"Og_title":3620,"Og_description":3623,"Twitter_title":3620,"Twitter_description":3623,"Language":466,"image":3624,"image_mb":3624,"image_gallery":4,"video":3625,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3626,"table_of_content":3627,"faq":91,"project_publishes":3644,"blogs":3661,"id":2755,"title":3620,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3621,"image_webp":3662,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3662,"category_th":461,"date_en":3613,"date_th":3614},"don-mueang-airport-expansion","2025-04-25T08:08:05.752Z","2026-01-13T08:28:40.030Z","2025-04-25T08:22:36.006Z","สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์และการบินแห่งภูมิภาค","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ ก้าวสู่ศูนย์กลางการเดินทางในอาเซียน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปัจจุบัน ประเทศไทยกำลังก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางการบิน (Aviation Hub) แห่งภูมิภาคอย่างเต็มรูปแบบ ด้วยวิสัยทัศน์ “IGNITE THAILAND” ของอดีตนายกรัฐมนตรี เศรษฐา ทวีสิน ที่มุ่งผลักดันประเทศไทยสู่การเป็นอันดับหนึ่งในภูมิภาค โดยหนึ่งในโครงการสำคัญคือการยกระดับสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ให้เป็นศูนย์กลางของสายการบินต้นทุนต่ำหรือโลว์คอสต์แอร์ไลน์ ด้วยงบประมาณการลงทุนที่มากถึง 36,829 ล้านบาท !\n\n\u003Ccenter>![เครื่องบินจอดอยู่ที่สนามบินดอนเมืองล่าสุด](/uploads/mar_4_2_622c918d7b.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ความคืบหน้าในการปรับปรุงสนามบินดอนเมือง ล่าสุดเป็นอย่างไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nสนามบินดอนเมืองกำลังได้รับพัฒนาให้เป็นสนามบินแบบ Point-to-Point ซึ่งเป็นระบบการบินที่ให้บริการเที่ยวบินตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยนเครื่องหรือต่อเที่ยวบิน ช่วยลดระยะเวลาการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้โดยสาร นอกจากนี้ ยังมีการขยายขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสารจาก 30 ล้านคนต่อปี เป็น 50 ล้านคนต่อปี ภายในปี 2573 ซึ่งจะช่วยรองรับปริมาณผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้นอย่างมหาศาลในอนาคต\n\nหนึ่งในโครงการสำคัญ คือ การก่อสร้างอาคารผู้โดยสารหลังที่ 3 ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศใต้ของสนามบิน โดยมีพื้นที่รวม 162,560 ตารางเมตร และสามารถรองรับผู้โดยสารได้เพิ่มขึ้นถึง 23 ล้านคนต่อปี โครงสร้างอาคารมีความสูง 5 ชั้น พร้อม Contact Gate ทั้งหมด 13 เกต เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้โดยสารระหว่างประเทศ โดยอาคารใหม่แห่งนี้จะเป็นศูนย์กลางของเที่ยวบินระหว่างประเทศ และเมื่อเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ อาคารผู้โดยสารหลังที่ 1 จะถูกปิดปรับปรุงและรวมเข้ากับอาคารผู้โดยสารหลังที่ 2 ซึ่งจะกลายเป็นอาคารที่ให้บริการเฉพาะเที่ยวบินภายในประเทศทั้งหมด\n\nอีกหนึ่งไฮไลต์ของการปรับปรุงสนามบินดอนเมืองครั้งนี้ ได้แก่ Junction Building ซึ่งจะเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างอาคารผู้โดยสารและระบบขนส่งมวลชน โดยอาคารแห่งนี้จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง และได้รับการออกแบบให้เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่รวบรวมร้านค้า ร้านอาหารระดับพรีเมียม รวมถึงพื้นที่จัดแสดงและจำหน่ายสินค้า OTOP จากทั่วประเทศ ตอบโจทย์ผู้โดยสารและผู้ที่มองหาประสบการณ์การช็อปปิ้งและพักผ่อนที่เหนือระดับ\n\n**\u003CH2>การปรับปรุงสนามบินดอนเมืองด้านสาธารณูปโภคและการเชื่อมต่อ\u003C/H2>**\n\nโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบสนามบินดอนเมือง ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องเพื่อลดความแออัดและเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทาง โดยหนึ่งในแผนงานสำคัญ คือ การขยายพื้นที่จอดรถให้สามารถรองรับได้ถึง 7,600 คัน ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่า 5 เท่าจากปัจจุบัน ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2572 เพื่อตอบโจทย์นักเดินทางที่ต้องการความสะดวกสบายและปลอดภัยในการจอดรถ\n\nนอกจากนี้ ยังมีแผนการสร้างสะพานทางออกที่เชื่อมต่อโดยตรงกับทางด่วนดอนเมือง (โทลเวย์) เพื่อลดปัญหาการจราจรติดขัดบนถนนวิภาวดีรังสิต ให้ผู้โดยสารสามารถเดินทางเข้า-ออกสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องเผชิญกับความล่าช้าบนท้องถนน\n\n**\u003CH2>ผลกระทบของสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ต่อพื้นที่โดยรอบ\u003C/H2>**\n\nการปรับปรุงสนามบินดอนเมืองครั้งนี้ ไม่เพียงแต่ช่วยยกระดับการเดินทางทางอากาศเท่านั้น แต่ยังส่งผลโดยตรงต่อศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยรอบอีกด้วย กล่าวคือ พื้นที่ใกล้สนามบินได้รับความสนใจจากนักลงทุนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury โรงแรม และพื้นที่เชิงพาณิชย์ เพื่อตอบรับความต้องการของนักเดินทางและนักธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบายใกล้สนามบิน\n\nยิ่งไปกว่านั้น การพัฒนาระบบคมนาคมโดยรอบ ทั้งการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงและทางด่วน ยังช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและลดภาระการจราจรในพื้นที่ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนาศักยภาพของพื้นที่ในระยะยาว สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมในทำเลที่มีศักยภาพสูง ยังจะได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างเต็มรูปแบบนี้อย่างแน่นอน\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีแดง จะเชื่อมต่อกับสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่](/uploads/mar_4_1_a0a4a7ce56.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโดมิเนียม เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินดอนเมือง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![นิว คอนเน็กซ์ คอนโดใกล้สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_007_b7cbc86e64.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>1. นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง\u003C/H3>**\n\nคอนโดพร้อมอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่เพียง 3.7 กิโลเมตร และทางด่วนโทลเวย์เพียง 3 กิโลเมตร นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย พร้อมมีบริการรถตู้รับ-ส่งสำหรับลูกบ้าน ทำให้การเดินทางสะดวกสบายไม่ว่าจะขับรถส่วนตัวหรือใช้ระบบขนส่งสาธารณะ อีกทั้งยังใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ได้แก่ เซียร์ รังสิต ฟิวเจอร์พาร์ค และตลาดสี่มุมเมือง\n- ตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-connex-condo-don-mueang)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว ครอส คูคต สเตชัน คอนโดติด BTS คูคต ใกล้สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่](/uploads/NBKK_RETOUCH_MASTER_V_3_HIRES_002_4_2_3ba3c80f6e.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>2. นิว ครอส คูคต สเตชัน\u003C/H3>**\n\nคอนโดใหม่ที่มาพร้อมคอนเซปต์ “ชีวิตคูลโคตร” ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้า BTS คูคต ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก เพียงต่อเดียวถึงสยาม โครงการนี้เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต ภายในโครงการมีส่วนกลางที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ด้วย 4 โซนหลักและกว่า 24 ฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักผ่อน โซนออกกำลังกาย และ Co-working space อีกทั้งยังใกล้แหล่งช็อปปิ้งและร้านอาหารชั้นนำ\n- ตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว ครอส คูคต สเตชัน](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-cross-khukhot-station)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว ครอส คูคต สเตชันติดรถไฟฟ้าคูคต](/uploads/Noble_Nue_Core_KK_Condo_005_b2feda8821.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>3. นิว คอร์ คูคต สเตชัน\u003C/H3>**\n\nอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าคูคต ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม เช่น The Core Pavillion, The Core Outdoor Theatre, Welcome Lounge, Pool Bar และ Leisure Pool นอกจากนี้ ยังมีฟิตเนสและลอบบีที่ออกแบบมาอย่างสวยงาม ทำให้การอยู่อาศัยที่นี่เป็นการผสมผสานระหว่างความหรูหราและความสะดวกสบายอย่างลงตัว\n- ตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว คอร์ คูคต สเตชัน](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-core-khukhot-station)\u003C/u>\n\nทำเลดอนเมือง-คูคต จึงเป็นย่านที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด ทั้งยังเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว หากคุณกำลังมีแพลนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Noble Development ขอเสนอคอนโดย่าน\u003Cu>[ดอนเมือง คูคต](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u> ทั้งโครงการใหม่และพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้สถานี BTS คูคต ช่วยให้คุณเข้าถึงทุกจุดหมายในชีวิตได้อย่างไร้ขีดจำกัด ไม่ว่าคุณจะมีไลฟ์สไตล์แบบไหน ก็สามารถปรับให้เข้ากับการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว มาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด เพื่อความอุ่นใจของผู้อยู่อาศัยทุกคน ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับสิทธิพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เปิดผังทอท. ทุ่ม 3.6 หมื่นล้าน อัพเกรดสนามบินดอนเมือง ฮับโลว์คอสต์ แอร์ไลน์ส. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thansettakij.com/business/tourism/591096.](https://www.thansettakij.com/business/tourism/591096)\u003C/u> \n2. เปิดแผนผังพัฒนา ‘ดอนเมืองเฟส 3’ ขยายรับผู้โดยสาร 50 ล้านคน. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bangkokbiznews.com/business/economic/1128431.](https://www.bangkokbiznews.com/business/economic/1128431)\u003C/u>",126,"อัปเดตความคืบหน้าการปรับปรุงสนามบินดอนเมืองล่าสุด เพื่อเป็นศูนย์กลางโลว์คอสต์แห่งอาเซียน พร้อมเผยโอกาสการลงทุนในทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้าและสนามบิน","/uploads/mar_4_2_622c918d7b.jpg",{"data":91},[],[3628,3632,3636,3640],{"id":3629,"titleAnchor":3630,"contentReference":3631},513,"สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ ก้าวสู่ศูนย์กลางการเดินทางในอาเซียน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ ก้าวสู่ศูนย์กลางการเดินทางในอาเซียน\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nปัจจุบัน ประเทศไทยกำลังก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางการบิน (Aviation Hub) แห่งภูมิภาคอย่างเต็มรูปแบบ ด้วยวิสัยทัศน์ “IGNITE THAILAND” ของอดีตนายกรัฐมนตรี เศรษฐา ทวีสิน ที่มุ่งผลักดันประเทศไทยสู่การเป็นอันดับหนึ่งในภูมิภาค โดยหนึ่งในโครงการสำคัญคือการยกระดับสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ให้เป็นศูนย์กลางของสายการบินต้นทุนต่ำหรือโลว์คอสต์แอร์ไลน์ ด้วยงบประมาณการลงทุนที่มากถึง 36,829 ล้านบาท !\n\n\u003Ccenter>![เครื่องบินจอดอยู่ที่สนามบินดอนเมืองล่าสุด](/uploads/mar_4_2_622c918d7b.jpg)\u003C/center>",{"id":3633,"titleAnchor":3634,"contentReference":3635},514,"ความคืบหน้าในการปรับปรุงสนามบินดอนเมือง ล่าสุดเป็นอย่างไรบ้าง ?","**\u003CH2>ความคืบหน้าในการปรับปรุงสนามบินดอนเมือง ล่าสุดเป็นอย่างไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nสนามบินดอนเมืองกำลังได้รับพัฒนาให้เป็นสนามบินแบบ Point-to-Point ซึ่งเป็นระบบการบินที่ให้บริการเที่ยวบินตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยนเครื่องหรือต่อเที่ยวบิน ช่วยลดระยะเวลาการเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้โดยสาร นอกจากนี้ ยังมีการขยายขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสารจาก 30 ล้านคนต่อปี เป็น 50 ล้านคนต่อปี ภายในปี 2573 ซึ่งจะช่วยรองรับปริมาณผู้โดยสารที่เพิ่มขึ้นอย่างมหาศาลในอนาคต\n\nหนึ่งในโครงการสำคัญ คือ การก่อสร้างอาคารผู้โดยสารหลังที่ 3 ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศใต้ของสนามบิน โดยมีพื้นที่รวม 162,560 ตารางเมตร และสามารถรองรับผู้โดยสารได้เพิ่มขึ้นถึง 23 ล้านคนต่อปี โครงสร้างอาคารมีความสูง 5 ชั้น พร้อม Contact Gate ทั้งหมด 13 เกต เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้โดยสารระหว่างประเทศ โดยอาคารใหม่แห่งนี้จะเป็นศูนย์กลางของเที่ยวบินระหว่างประเทศ และเมื่อเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ อาคารผู้โดยสารหลังที่ 1 จะถูกปิดปรับปรุงและรวมเข้ากับอาคารผู้โดยสารหลังที่ 2 ซึ่งจะกลายเป็นอาคารที่ให้บริการเฉพาะเที่ยวบินภายในประเทศทั้งหมด\n\nอีกหนึ่งไฮไลต์ของการปรับปรุงสนามบินดอนเมืองครั้งนี้ ได้แก่ Junction Building ซึ่งจะเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างอาคารผู้โดยสารและระบบขนส่งมวลชน โดยอาคารแห่งนี้จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง และได้รับการออกแบบให้เป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่รวบรวมร้านค้า ร้านอาหารระดับพรีเมียม รวมถึงพื้นที่จัดแสดงและจำหน่ายสินค้า OTOP จากทั่วประเทศ ตอบโจทย์ผู้โดยสารและผู้ที่มองหาประสบการณ์การช็อปปิ้งและพักผ่อนที่เหนือระดับ",{"id":3637,"titleAnchor":3638,"contentReference":3639},515,"การปรับปรุงสนามบินดอนเมืองด้านสาธารณูปโภคและการเชื่อมต่อ","**\u003CH2>การปรับปรุงสนามบินดอนเมืองด้านสาธารณูปโภคและการเชื่อมต่อ\u003C/H2>**\n\nโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบสนามบินดอนเมือง ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องเพื่อลดความแออัดและเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทาง โดยหนึ่งในแผนงานสำคัญ คือ การขยายพื้นที่จอดรถให้สามารถรองรับได้ถึง 7,600 คัน ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่า 5 เท่าจากปัจจุบัน ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2572 เพื่อตอบโจทย์นักเดินทางที่ต้องการความสะดวกสบายและปลอดภัยในการจอดรถ\n\nนอกจากนี้ ยังมีแผนการสร้างสะพานทางออกที่เชื่อมต่อโดยตรงกับทางด่วนดอนเมือง (โทลเวย์) เพื่อลดปัญหาการจราจรติดขัดบนถนนวิภาวดีรังสิต ให้ผู้โดยสารสามารถเดินทางเข้า-ออกสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องเผชิญกับความล่าช้าบนท้องถนน",{"id":3641,"titleAnchor":3642,"contentReference":3643},516,"ผลกระทบของสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ต่อพื้นที่โดยรอบ","**\u003CH2>ผลกระทบของสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่ต่อพื้นที่โดยรอบ\u003C/H2>**\n\nการปรับปรุงสนามบินดอนเมืองครั้งนี้ ไม่เพียงแต่ช่วยยกระดับการเดินทางทางอากาศเท่านั้น แต่ยังส่งผลโดยตรงต่อศักยภาพในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยรอบอีกด้วย กล่าวคือ พื้นที่ใกล้สนามบินได้รับความสนใจจากนักลงทุนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Luxury โรงแรม และพื้นที่เชิงพาณิชย์ เพื่อตอบรับความต้องการของนักเดินทางและนักธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบายใกล้สนามบิน\n\nยิ่งไปกว่านั้น การพัฒนาระบบคมนาคมโดยรอบ ทั้งการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงและทางด่วน ยังช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและลดภาระการจราจรในพื้นที่ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนาศักยภาพของพื้นที่ในระยะยาว สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมในทำเลที่มีศักยภาพสูง ยังจะได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนาอย่างเต็มรูปแบบนี้อย่างแน่นอน\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีแดง จะเชื่อมต่อกับสนามบินดอนเมืองโฉมใหม่](/uploads/mar_4_1_a0a4a7ce56.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH2>แนะนำโครงการคอนโดมิเนียม เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินดอนเมือง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![นิว คอนเน็กซ์ คอนโดใกล้สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_007_b7cbc86e64.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>1. นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง\u003C/H3>**\n\nคอนโดพร้อมอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่เพียง 3.7 กิโลเมตร และทางด่วนโทลเวย์เพียง 3 กิโลเมตร นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย พร้อมมีบริการรถตู้รับ-ส่งสำหรับลูกบ้าน ทำให้การเดินทางสะดวกสบายไม่ว่าจะขับรถส่วนตัวหรือใช้ระบบขนส่งสาธารณะ อีกทั้งยังใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ได้แก่ เซียร์ รังสิต ฟิวเจอร์พาร์ค และตลาดสี่มุมเมือง\n- ตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-connex-condo-don-mueang)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว ครอส คูคต สเตชัน คอนโดติด BTS คูคต ใกล้สนามบินดอนเมืองโฉมใหม่](/uploads/NBKK_RETOUCH_MASTER_V_3_HIRES_002_4_2_3ba3c80f6e.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>2. นิว ครอส คูคต สเตชัน\u003C/H3>**\n\nคอนโดใหม่ที่มาพร้อมคอนเซปต์ “ชีวิตคูลโคตร” ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้า BTS คูคต ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก เพียงต่อเดียวถึงสยาม โครงการนี้เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิต ภายในโครงการมีส่วนกลางที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ด้วย 4 โซนหลักและกว่า 24 ฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่พักผ่อน โซนออกกำลังกาย และ Co-working space อีกทั้งยังใกล้แหล่งช็อปปิ้งและร้านอาหารชั้นนำ\n- ตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว ครอส คูคต สเตชัน](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-cross-khukhot-station)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![นิว ครอส คูคต สเตชันติดรถไฟฟ้าคูคต](/uploads/Noble_Nue_Core_KK_Condo_005_b2feda8821.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>3. นิว คอร์ คูคต สเตชัน\u003C/H3>**\n\nอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าคูคต ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม เช่น The Core Pavillion, The Core Outdoor Theatre, Welcome Lounge, Pool Bar และ Leisure Pool นอกจากนี้ ยังมีฟิตเนสและลอบบีที่ออกแบบมาอย่างสวยงาม ทำให้การอยู่อาศัยที่นี่เป็นการผสมผสานระหว่างความหรูหราและความสะดวกสบายอย่างลงตัว\n- ตรวจสอบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่ \u003Cu>[นิว คอร์ คูคต สเตชัน](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-core-khukhot-station)\u003C/u>\n\nทำเลดอนเมือง-คูคต จึงเป็นย่านที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดด ทั้งยังเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว หากคุณกำลังมีแพลนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Noble Development ขอเสนอคอนโดย่าน\u003Cu>[ดอนเมือง คูคต](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u> ทั้งโครงการใหม่และพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้สถานี BTS คูคต ช่วยให้คุณเข้าถึงทุกจุดหมายในชีวิตได้อย่างไร้ขีดจำกัด ไม่ว่าคุณจะมีไลฟ์สไตล์แบบไหน ก็สามารถปรับให้เข้ากับการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว มาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด เพื่อความอุ่นใจของผู้อยู่อาศัยทุกคน ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับสิทธิพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เปิดผังทอท. ทุ่ม 3.6 หมื่นล้าน อัพเกรดสนามบินดอนเมือง ฮับโลว์คอสต์ แอร์ไลน์ส. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thansettakij.com/business/tourism/591096.](https://www.thansettakij.com/business/tourism/591096)\u003C/u> \n2. เปิดแผนผังพัฒนา ‘ดอนเมืองเฟส 3’ ขยายรับผู้โดยสาร 50 ล้านคน. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bangkokbiznews.com/business/economic/1128431.](https://www.bangkokbiznews.com/business/economic/1128431)\u003C/u>",[3645,3647,3649,3651,3653,3655],{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":3646,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":3648,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":3650,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":3652,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":3654,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":3656,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":3657,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":3658,"medium":3659,"thumbnail":3660},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},[],"/uploads/mar_4_2_622c918d7b.jpg?format=webp",{"slug":3664,"image_alt":91,"createdAt":3665,"updatedAt":3666,"publishedAt":3667,"title_th":3668,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3669,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3524,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3670,"Page_Title":3668,"Meta_title":3668,"Meta_description":3671,"Og_title":3668,"Og_description":3671,"Twitter_title":3668,"Twitter_description":3671,"Language":466,"image":3672,"image_mb":3672,"image_gallery":4,"video":3673,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3674,"table_of_content":3675,"faq":91,"project_publishes":3692,"blogs":3697,"id":2797,"title":3668,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3669,"image_webp":3698,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3698,"category_th":461,"date_en":3613,"date_th":3614},"history-of-ari-life","2025-04-25T07:05:18.943Z","2026-01-13T08:25:02.263Z","2025-04-25T07:58:38.719Z","เจาะลึกชีวิตย่านอารีย์ จากเมืองเก่าสู่โซนฮิตของคน New Gen","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ดูชีวิตย่านอารีย์ผ่านอดีต ทรงคุณค่า เป็นมากกว่าย่านคาเฟ่\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านอารีย์ หนึ่งในทำเลสุดชิคของกรุงเทพมหานครที่มาแรงที่สุดในหมู่คน New Gen เพราะเต็มไปด้วยเสน่ห์และสไตล์ที่ไม่เหมือนใคร ทั้งยังเป็นทำเลที่ผสมผสานย่านแห่งการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว อีกทั้งยังมีร้านลับรอให้คุณได้ไปเช็กอินอีกเพียบ แต่นอกจากจะเป็นย่านเก๋ที่ใคร ๆ ก็อยากแวะมาแล้ว ย่านอารีย์ยังมีร่องรอยทางประวัติศาสตร์ให้ตามไปค้นหามากมายอีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![ภาพมุมสูงของย่านอารีย์ กรุงเทพมหานครในช่วงพลบค่ำ](/uploads/AARI_02_0cf3a6d451.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ch2>สำรวจชีวิตย่านอารีย์ผ่านเลนส์ประวัติศาสตร์\u003C/h2>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านอารีย์คืออีกชื่อหนึ่งของซอยพหลโยธิน 7 เชื่อมต่อซอยพหลโยธิน 5 หรือซอยราชครู ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร เข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางถนนพหลโยธิน ถนนพระราม 6 หรือถนนประดิพัทธ์ จุดเด่นอยู่ที่รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ ถือเป็นหนึ่งในย่านใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวก เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน สถานที่ราชการ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ คาเฟ่ และที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ\n\n**\u003CH3>ประวัติและที่มาของชื่อย่านอารีย์\u003C/H3>**\n\nในอดีต ย่านอารีย์ที่เราเห็นกันในปัจจุบัน เป็นเพียงที่ดินเกษตรกรรม ประกอบด้วยนาข้าวและสวนผลไม้ เนื่องจากความเจริญกระจุกตัวอยู่แต่ในพื้นที่ติดทางรถไฟ แต่หลังจากเกิดการเปลี่ยนแปลงการปกครอง มีการตัดถนนประชาธิปัตย์ในปี พ.ศ. 2479 ซึ่งภายหลังเปลี่ยนชื่อเป็น ถนนพหลโยธินในปี พ.ศ. 2493 เพื่อเป็นเกียรติแก่พระยาพหลพลพยุหเสนา (พจน์ พหลโยธิน) นายกรัฐมนตรีคนที่ 2 ของไทย อารีย์จึงกลายเป็นย่านชานเมืองและค่อย ๆ พัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง และกลายเป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการหลายแห่ง เช่น กระทรวงการคลัง กรมประชาสัมพันธ์ และกองบัญชาการตำรวจตระเวนชายแดน\n\nสำหรับชื่อ ‘อารีย์’ นั้น มีที่มาจากชื่อของฟาซาลอาลีย์ หรือ ‘อารีย์ สุขวิรัชย์’ คหบดีเชื้อสายอินเดียใต้ นายห้างผู้สืบทอดธุรกิจห้างอีแอม กาติ๊บ (E.M.Katib) ที่เปิดขายเครื่องแก้วเจียระไนและเครื่องกระเบื้องมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 ตั้งอยู่ใกล้กับสะพานช้างโรงสี กระทรวงมหาดไทย ปัจจุบันรู้จักกันในชื่อ Fazal Building ถือเป็นอีกหนึ่งสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่าของกรุงเทพมหานครก็ว่าได้\n\n**\u003CH3>เหตุการณ์สำคัญเกี่ยวกับย่านอารีย์\u003C/H3>**\n\nย่านอารีย์มีบทบาทมากขึ้นภายหลังการเปลี่ยนแปลงระบอบการปกครอง พื้นที่สองฝั่งของถนนเริ่มมีการพัฒนาและกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยและสถานที่ราชการสำคัญ ผู้อยู่อาศัยในยุคนั้นส่วนใหญ่จึงเป็นข้าราชการชั้นผู้ใหญ่หรือผู้ดีเก่า ส่งผลให้บรรยากาศของย่านเต็มไปด้วยความมีระเบียบ เรียบง่าย และมีความเป็นชุมชนสูง บ้านเรือนส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ที่มีรั้วรอบขอบชิด กลายเป็นที่รู้จักในฐานะย่านข้าราชการใจกลางเมือง\n\nต่อมาในช่วงปี 2530 ถึง 2540 ย่านอารีย์เริ่มมีความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เมื่อมีการพัฒนาอาคารสำนักงานสูงและโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นหลายแห่ง เช่น อาคารธนาคารกสิกรไทย อาคารชินวัตร และอาคาร EXIM Bank และยังมีอีกหนึ่งจุดที่ทำให้การใช้ชีวิตย่านอารีย์เปลี่ยนไป นั่นคือการมีรถไฟฟ้า BTS ที่เกิดขึ้นในปี พ.ศ. 2542 ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย ส่งผลให้ย่านอารีย์กลายเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจมากขึ้นมาจนถึงปัจจุบัน\n\n**\u003CH3>แลนด์มาร์กสำคัญของย่านอารีย์เชื่อมปัจจุบันให้ย้อนนึกถึงอดีต\u003C/H3>**\n- สหกรณ์พระนคร จำกัด (สหกรณ์อารีย์) : แหล่งจำหน่ายสินค้าจำเป็นในราคาย่อมเยา ปัจจุบันยังคงดำเนินกิจการอยู่และถือเป็นสหกรณ์ที่เก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ\n- Josh Hotel : ไลฟ์สไตล์โฮเทลที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของยุค 80 ดัดแปลงมาจากหอพักเก่าที่ถูกทิ้งร้าง โดยยังคงโครงสร้างเดิมไว้ครบถ้วน มีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ไว้คอยให้บริการ\n- Beaker and Bitter : คาเฟ่และ Co-Workingspace ดีไซน์เก๋ในอาคารสไตล์ Mid-Century Modern ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในห้องแล็บขนาดใหญ่ เพราะเคยเป็นโรงงานยาที่มีชื่อว่านิวยอร์คเคมีเกิ้ลมาก่อน\n- อารีย์ซอย 5 : ย่านอยู่อาศัยที่ยังเต็มไปด้วยบ้านของผู้ดียุคเก่า ให้ความรู้สึกคลาสสิกท่ามกลางบรรยากาศพลุกพล่านของเมืองใหญ่ และเติมความสดชื่นด้วยแนวต้นเฟื่องฟ้าสีสันสดใส อีกหนึ่งแหล่งเช็กอินห้ามพลาดของวัยรุ่นยุคใหม่\n\n\u003Ccenter>![บาริสต้ากำลังดริปกาแฟอยู่ในคาเฟ่ย่านอารีย์ กรุงเทพมหานคร](/uploads/ARI_128_f58087c034_8a109e03b9_28f9a263ef.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ch2>ย่านอารีย์ยุคใหม่ ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ใน กทม. ที่ใคร ๆ ต้องมาเยือน\u003C/h2>\u003C/p>\u003C/div>\n\nจากยุคสมัยที่เปลี่ยนไป ทำให้การใช้ชีวิตย่านอารีย์เต็มไปด้วยความเปลี่ยนแปลง จากย่านบ้านพักข้าราชการและหน่วยงานสำคัญ ย่านอารีย์ค่อย ๆ กลายเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่รวมความคลาสสิกของบ้านเก่ากับความทันสมัยของคาเฟ่ ร้านอาหาร ศูนย์ออกแบบ และแกลเลอรี่ต่าง ๆ ได้อย่างกลมกลืน แต่ยังคงไว้ซึ่งแหล่งงานที่หลากหลาย จนกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่มีเสน่ห์เฉพาะตัวของคนกรุงเทพฯ ในยุคปัจจุบัน\n\n**\u003CH3>แนะนำ 5 คาเฟ่มาแรงแห่งอารีย์\u003C/H3>**\n- Landhaus Bakery ร้านเบเกอรี่สไตล์เยอรมัน-ออสเตรียแท้ ๆ ในย่านอารีย์ ตัวร้านตั้งอยู่ในบ้านไม้เก่าสีขาว ให้บรรยากาศอบอุ่นและเป็นกันเอง\n- BONCI คาเฟ่บรรยากาศสบาย ๆ ที่มีการตกแต่งอันโดดเด่น เมนูของร้านเน้นไปที่กาแฟคุณภาพและขนมอบสดใหม่ และมักมีการ Collab ร่วมกับศิลปินเป็นประจำ\n- TRUST Cafe and Studio คาเฟ่สไตล์เกาหลีที่มีบรรยากาศเรียบง่ายและอบอุ่น พร้อมมีสตูดิโอสำหรับถ่ายภาพและจัดกิจกรรมต่าง ๆ ให้บริการ\n- Bar Storia del Caffè คาเฟ่ที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของความเป็นยุโรปคลาสสิก การตกแต่งภายในเน้นความหรูหราและอบอุ่น มีเมนูเครื่องดื่ม ขนม และบรันช์ให้เลือกหลากหลาย\n- Poet House Cafe คาเฟ่แห่งนี้ให้บรรยากาศเหมือนบ้านหลังน้อยแสนสบาย เมนูเน้นไปที่อาหารสไตล์ Comfort Food และเครื่องดื่มนานาชนิด\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ch2>แนะนำคอนโด 2 โครงการ 2 สไตล์ เติมเต็มชีวิตบนทำเลอารีย์\u003C/h2>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากชีวิตย่านอารีย์คือคำตอบที่คุณมองหา การเลือกคอนโดแถวอารีย์ที่ตอบโจทย์ ก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตในย่านอารีย์ให้สมบูรณ์แบบ และนี่คือ 2 โครงการคุณภาพจาก Noble Development ที่เราคัดสรรมาฝากกัน\n\n\u003Ccenter>![ภาพโครงการโนเบิล อราวน์ อารีย์ คอนโดที่ช่วยเติมเต็มชีวิตย่านอารีย์ให้สมบูรณ์](/uploads/N_AAR_21_430_ED_1_0792f822ac.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>โนเบิล อราวน์ อารีย์ ไอคอนิกคอนโดหนึ่งเดียวแห่งย่านอารีย์\u003C/H3>**\n\nโครงการคอนโดย่านอารีย์ที่เป็นอีกหนึ่งไอคอนิกของกรุงเทพมหานคร ได้รับแรงบันดาลใจมาก THE SKIN & BONES ARCHITECTURE ของ ลุดวิก มิส ฟาน เดอร์ โรห์ สถาปนิกผู้บุกเบิกวงการสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ให้ชีวิตเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้อย่างลงตัวด้วยส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน ไม่ว่าจะเป็น Dimensional Pool & Horizontal Gym, Uptown Sky Lounge, Air Cloud Forest ใช้ชีวิตติด BTS อารีย์เพียง 90 เมตร ส่วนห้องมีให้เลือก 2 ไทป์ ได้แก่\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26.40-34.90 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.60-44.70 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![บรรยากาศภายนอกของนิว อีโว อารีย์ คอนโดแถวอารีย์ใกล้รถไฟฟ้า BTS](/uploads/ONEIRI_002_NUE_EVO_ARI_ROOF_GARDEN_Final_489d2a3532.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>นิว อีโว อารีย์ คอนโดหน้ากว้างใจกลางอารีย์ซอย 1\u003C/H3>**\n\nดีไซน์ชีวิตย่านอารีย์ให้ชิดกับทุกความสะดวกกว่าที่เคย ด้วยตำแหน่งที่ตั้งที่เรียกได้ว่าเป็น Prime Location ห่างจาก BTS สถานีอารีย์เพียง 300 เมตร ดื่มด่ำชีวิตเหนือระดับกับหนึ่งในย่านที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานคร พร้อมส่วนกลาง Rooftop 6 โซน 18 Facilities เช่น Sky Social Club, Alfresco Yard, Cardio and Boxing Corner, และ Ari Sky Lounge มีห้องให้เลือกหลากหลายสไตล์ รองรับได้ทุกวิถีชีวิต\n- 1 ห้องนอน ขนาด 30.20 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.50-34.80 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 45.00-56.10 ตารางเมตร\n\nยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตย่านอารีย์ ด้วยโครงการ 2 สไตล์จาก Noble Development คิดและออกแบบมาเพื่อเติมเต็มทุกรูปแบบการพักผ่อนได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ สนใจโครงการ\u003Cu>[คอนโดแถวอารีย์](https://www.noblehome.com/th/location/ari)\u003C/u>ของเรา สามารถนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. กำเนิดย่าน “อารีย์” จากพื้นที่เรือกสวนไร่นา และถนนสายประชาธิปไตย. สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.silpa-mag.com/history/article_54432](https://www.silpa-mag.com/history/article_54432)\u003C/u>\n2. รู้จักย่าน ‘อารีย์’ จากย่านที่โตเพราะถนน สู่ย่านระดับโลกเพราะความเอื้ออารี. สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://citycracker.co/intangible-city/ari-neighborhood/](https://citycracker.co/intangible-city/ari-neighborhood/)\u003C/u>\n3. จาก “กาติ๊บ” สู่ “อารีย์” (3). สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ariaround.com/aritimes/community/จาก-กาติ๊บ-สู่-อารีย์](https://www.ariaround.com/aritimes/community/จาก-กาติ๊บ-สู่-อารีย์)\u003C/u>\n",125,"ย้อนเวลาไปดูเบื้องหลังชีวิตย่านอารีย์ ย่านสุดชิคยอดนิยมของคน Gen Z เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ที่น่าสนใจ พร้อมแนะนำคาเฟ่มาแรงและคอนโดน่าอยู่ในโซนนี้","/uploads/AARI_02_0cf3a6d451.jpg",{"data":91},[],[3676,3680,3684,3688],{"id":3677,"titleAnchor":3678,"contentReference":3679},503,"ดูชีวิตย่านอารีย์ผ่านอดีต ทรงคุณค่า เป็นมากกว่าย่านคาเฟ่","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ดูชีวิตย่านอารีย์ผ่านอดีต ทรงคุณค่า เป็นมากกว่าย่านคาเฟ่\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านอารีย์ หนึ่งในทำเลสุดชิคของกรุงเทพมหานครที่มาแรงที่สุดในหมู่คน New Gen เพราะเต็มไปด้วยเสน่ห์และสไตล์ที่ไม่เหมือนใคร ทั้งยังเป็นทำเลที่ผสมผสานย่านแห่งการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว อีกทั้งยังมีร้านลับรอให้คุณได้ไปเช็กอินอีกเพียบ แต่นอกจากจะเป็นย่านเก๋ที่ใคร ๆ ก็อยากแวะมาแล้ว ย่านอารีย์ยังมีร่องรอยทางประวัติศาสตร์ให้ตามไปค้นหามากมายอีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![ภาพมุมสูงของย่านอารีย์ กรุงเทพมหานครในช่วงพลบค่ำ](/uploads/AARI_02_0cf3a6d451.jpg)\u003C/center>",{"id":3681,"titleAnchor":3682,"contentReference":3683},504,"สำรวจชีวิตย่านอารีย์ผ่านเลนส์ประวัติศาสตร์","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ch2>สำรวจชีวิตย่านอารีย์ผ่านเลนส์ประวัติศาสตร์\u003C/h2>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านอารีย์คืออีกชื่อหนึ่งของซอยพหลโยธิน 7 เชื่อมต่อซอยพหลโยธิน 5 หรือซอยราชครู ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร เข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางถนนพหลโยธิน ถนนพระราม 6 หรือถนนประดิพัทธ์ จุดเด่นอยู่ที่รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ ถือเป็นหนึ่งในย่านใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวก เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน สถานที่ราชการ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ คาเฟ่ และที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ\n\n**\u003CH3>ประวัติและที่มาของชื่อย่านอารีย์\u003C/H3>**\n\nในอดีต ย่านอารีย์ที่เราเห็นกันในปัจจุบัน เป็นเพียงที่ดินเกษตรกรรม ประกอบด้วยนาข้าวและสวนผลไม้ เนื่องจากความเจริญกระจุกตัวอยู่แต่ในพื้นที่ติดทางรถไฟ แต่หลังจากเกิดการเปลี่ยนแปลงการปกครอง มีการตัดถนนประชาธิปัตย์ในปี พ.ศ. 2479 ซึ่งภายหลังเปลี่ยนชื่อเป็น ถนนพหลโยธินในปี พ.ศ. 2493 เพื่อเป็นเกียรติแก่พระยาพหลพลพยุหเสนา (พจน์ พหลโยธิน) นายกรัฐมนตรีคนที่ 2 ของไทย อารีย์จึงกลายเป็นย่านชานเมืองและค่อย ๆ พัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง และกลายเป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการหลายแห่ง เช่น กระทรวงการคลัง กรมประชาสัมพันธ์ และกองบัญชาการตำรวจตระเวนชายแดน\n\nสำหรับชื่อ ‘อารีย์’ นั้น มีที่มาจากชื่อของฟาซาลอาลีย์ หรือ ‘อารีย์ สุขวิรัชย์’ คหบดีเชื้อสายอินเดียใต้ นายห้างผู้สืบทอดธุรกิจห้างอีแอม กาติ๊บ (E.M.Katib) ที่เปิดขายเครื่องแก้วเจียระไนและเครื่องกระเบื้องมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 ตั้งอยู่ใกล้กับสะพานช้างโรงสี กระทรวงมหาดไทย ปัจจุบันรู้จักกันในชื่อ Fazal Building ถือเป็นอีกหนึ่งสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่าของกรุงเทพมหานครก็ว่าได้\n\n**\u003CH3>เหตุการณ์สำคัญเกี่ยวกับย่านอารีย์\u003C/H3>**\n\nย่านอารีย์มีบทบาทมากขึ้นภายหลังการเปลี่ยนแปลงระบอบการปกครอง พื้นที่สองฝั่งของถนนเริ่มมีการพัฒนาและกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยและสถานที่ราชการสำคัญ ผู้อยู่อาศัยในยุคนั้นส่วนใหญ่จึงเป็นข้าราชการชั้นผู้ใหญ่หรือผู้ดีเก่า ส่งผลให้บรรยากาศของย่านเต็มไปด้วยความมีระเบียบ เรียบง่าย และมีความเป็นชุมชนสูง บ้านเรือนส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ที่มีรั้วรอบขอบชิด กลายเป็นที่รู้จักในฐานะย่านข้าราชการใจกลางเมือง\n\nต่อมาในช่วงปี 2530 ถึง 2540 ย่านอารีย์เริ่มมีความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เมื่อมีการพัฒนาอาคารสำนักงานสูงและโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นหลายแห่ง เช่น อาคารธนาคารกสิกรไทย อาคารชินวัตร และอาคาร EXIM Bank และยังมีอีกหนึ่งจุดที่ทำให้การใช้ชีวิตย่านอารีย์เปลี่ยนไป นั่นคือการมีรถไฟฟ้า BTS ที่เกิดขึ้นในปี พ.ศ. 2542 ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย ส่งผลให้ย่านอารีย์กลายเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจมากขึ้นมาจนถึงปัจจุบัน\n\n**\u003CH3>แลนด์มาร์กสำคัญของย่านอารีย์เชื่อมปัจจุบันให้ย้อนนึกถึงอดีต\u003C/H3>**\n- สหกรณ์พระนคร จำกัด (สหกรณ์อารีย์) : แหล่งจำหน่ายสินค้าจำเป็นในราคาย่อมเยา ปัจจุบันยังคงดำเนินกิจการอยู่และถือเป็นสหกรณ์ที่เก่าแก่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ\n- Josh Hotel : ไลฟ์สไตล์โฮเทลที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของยุค 80 ดัดแปลงมาจากหอพักเก่าที่ถูกทิ้งร้าง โดยยังคงโครงสร้างเดิมไว้ครบถ้วน มีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ไว้คอยให้บริการ\n- Beaker and Bitter : คาเฟ่และ Co-Workingspace ดีไซน์เก๋ในอาคารสไตล์ Mid-Century Modern ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในห้องแล็บขนาดใหญ่ เพราะเคยเป็นโรงงานยาที่มีชื่อว่านิวยอร์คเคมีเกิ้ลมาก่อน\n- อารีย์ซอย 5 : ย่านอยู่อาศัยที่ยังเต็มไปด้วยบ้านของผู้ดียุคเก่า ให้ความรู้สึกคลาสสิกท่ามกลางบรรยากาศพลุกพล่านของเมืองใหญ่ และเติมความสดชื่นด้วยแนวต้นเฟื่องฟ้าสีสันสดใส อีกหนึ่งแหล่งเช็กอินห้ามพลาดของวัยรุ่นยุคใหม่\n\n\u003Ccenter>![บาริสต้ากำลังดริปกาแฟอยู่ในคาเฟ่ย่านอารีย์ กรุงเทพมหานคร](/uploads/ARI_128_f58087c034_8a109e03b9_28f9a263ef.jpg)\u003C/center>",{"id":3685,"titleAnchor":3686,"contentReference":3687},505,"ย่านอารีย์ยุคใหม่ ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ใน กทม. ที่ใคร ๆ ต้องมาเยือน","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ch2>ย่านอารีย์ยุคใหม่ ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ใน กทม. ที่ใคร ๆ ต้องมาเยือน\u003C/h2>\u003C/p>\u003C/div>\n\nจากยุคสมัยที่เปลี่ยนไป ทำให้การใช้ชีวิตย่านอารีย์เต็มไปด้วยความเปลี่ยนแปลง จากย่านบ้านพักข้าราชการและหน่วยงานสำคัญ ย่านอารีย์ค่อย ๆ กลายเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่รวมความคลาสสิกของบ้านเก่ากับความทันสมัยของคาเฟ่ ร้านอาหาร ศูนย์ออกแบบ และแกลเลอรี่ต่าง ๆ ได้อย่างกลมกลืน แต่ยังคงไว้ซึ่งแหล่งงานที่หลากหลาย จนกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่มีเสน่ห์เฉพาะตัวของคนกรุงเทพฯ ในยุคปัจจุบัน\n\n**\u003CH3>แนะนำ 5 คาเฟ่มาแรงแห่งอารีย์\u003C/H3>**\n- Landhaus Bakery ร้านเบเกอรี่สไตล์เยอรมัน-ออสเตรียแท้ ๆ ในย่านอารีย์ ตัวร้านตั้งอยู่ในบ้านไม้เก่าสีขาว ให้บรรยากาศอบอุ่นและเป็นกันเอง\n- BONCI คาเฟ่บรรยากาศสบาย ๆ ที่มีการตกแต่งอันโดดเด่น เมนูของร้านเน้นไปที่กาแฟคุณภาพและขนมอบสดใหม่ และมักมีการ Collab ร่วมกับศิลปินเป็นประจำ\n- TRUST Cafe and Studio คาเฟ่สไตล์เกาหลีที่มีบรรยากาศเรียบง่ายและอบอุ่น พร้อมมีสตูดิโอสำหรับถ่ายภาพและจัดกิจกรรมต่าง ๆ ให้บริการ\n- Bar Storia del Caffè คาเฟ่ที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของความเป็นยุโรปคลาสสิก การตกแต่งภายในเน้นความหรูหราและอบอุ่น มีเมนูเครื่องดื่ม ขนม และบรันช์ให้เลือกหลากหลาย\n- Poet House Cafe คาเฟ่แห่งนี้ให้บรรยากาศเหมือนบ้านหลังน้อยแสนสบาย เมนูเน้นไปที่อาหารสไตล์ Comfort Food และเครื่องดื่มนานาชนิด",{"id":3689,"titleAnchor":3690,"contentReference":3691},506,"แนะนำคอนโด 2 โครงการ 2 สไตล์ เติมเต็มชีวิตบนทำเลอารีย์","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ch2>แนะนำคอนโด 2 โครงการ 2 สไตล์ เติมเต็มชีวิตบนทำเลอารีย์\u003C/h2>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากชีวิตย่านอารีย์คือคำตอบที่คุณมองหา การเลือกคอนโดแถวอารีย์ที่ตอบโจทย์ ก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตในย่านอารีย์ให้สมบูรณ์แบบ และนี่คือ 2 โครงการคุณภาพจาก Noble Development ที่เราคัดสรรมาฝากกัน\n\n\u003Ccenter>![ภาพโครงการโนเบิล อราวน์ อารีย์ คอนโดที่ช่วยเติมเต็มชีวิตย่านอารีย์ให้สมบูรณ์](/uploads/N_AAR_21_430_ED_1_0792f822ac.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>โนเบิล อราวน์ อารีย์ ไอคอนิกคอนโดหนึ่งเดียวแห่งย่านอารีย์\u003C/H3>**\n\nโครงการคอนโดย่านอารีย์ที่เป็นอีกหนึ่งไอคอนิกของกรุงเทพมหานคร ได้รับแรงบันดาลใจมาก THE SKIN & BONES ARCHITECTURE ของ ลุดวิก มิส ฟาน เดอร์ โรห์ สถาปนิกผู้บุกเบิกวงการสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ให้ชีวิตเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้อย่างลงตัวด้วยส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน ไม่ว่าจะเป็น Dimensional Pool & Horizontal Gym, Uptown Sky Lounge, Air Cloud Forest ใช้ชีวิตติด BTS อารีย์เพียง 90 เมตร ส่วนห้องมีให้เลือก 2 ไทป์ ได้แก่\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26.40-34.90 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.60-44.70 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![บรรยากาศภายนอกของนิว อีโว อารีย์ คอนโดแถวอารีย์ใกล้รถไฟฟ้า BTS](/uploads/ONEIRI_002_NUE_EVO_ARI_ROOF_GARDEN_Final_489d2a3532.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>นิว อีโว อารีย์ คอนโดหน้ากว้างใจกลางอารีย์ซอย 1\u003C/H3>**\n\nดีไซน์ชีวิตย่านอารีย์ให้ชิดกับทุกความสะดวกกว่าที่เคย ด้วยตำแหน่งที่ตั้งที่เรียกได้ว่าเป็น Prime Location ห่างจาก BTS สถานีอารีย์เพียง 300 เมตร ดื่มด่ำชีวิตเหนือระดับกับหนึ่งในย่านที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานคร พร้อมส่วนกลาง Rooftop 6 โซน 18 Facilities เช่น Sky Social Club, Alfresco Yard, Cardio and Boxing Corner, และ Ari Sky Lounge มีห้องให้เลือกหลากหลายสไตล์ รองรับได้ทุกวิถีชีวิต\n- 1 ห้องนอน ขนาด 30.20 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.50-34.80 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 45.00-56.10 ตารางเมตร\n\nยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตย่านอารีย์ ด้วยโครงการ 2 สไตล์จาก Noble Development คิดและออกแบบมาเพื่อเติมเต็มทุกรูปแบบการพักผ่อนได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ สนใจโครงการ\u003Cu>[คอนโดแถวอารีย์](https://www.noblehome.com/th/location/ari)\u003C/u>ของเรา สามารถนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. กำเนิดย่าน “อารีย์” จากพื้นที่เรือกสวนไร่นา และถนนสายประชาธิปไตย. สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.silpa-mag.com/history/article_54432](https://www.silpa-mag.com/history/article_54432)\u003C/u>\n2. รู้จักย่าน ‘อารีย์’ จากย่านที่โตเพราะถนน สู่ย่านระดับโลกเพราะความเอื้ออารี. สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://citycracker.co/intangible-city/ari-neighborhood/](https://citycracker.co/intangible-city/ari-neighborhood/)\u003C/u>\n3. จาก “กาติ๊บ” สู่ “อารีย์” (3). สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ariaround.com/aritimes/community/จาก-กาติ๊บ-สู่-อารีย์](https://www.ariaround.com/aritimes/community/จาก-กาติ๊บ-สู่-อารีย์)\u003C/u>",[3693,3695],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":3694,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":3696,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},[],"/uploads/AARI_02_0cf3a6d451.jpg?format=webp",{"slug":3700,"image_alt":91,"createdAt":3701,"updatedAt":3702,"publishedAt":3703,"title_th":3704,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3705,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3706,"Highlight":32,"sub_highlight":3707,"Order":3708,"Page_Title":3704,"Meta_title":3704,"Meta_description":3709,"Og_title":3704,"Og_description":3709,"Twitter_title":3704,"Twitter_description":3709,"Language":466,"image":3710,"image_mb":3710,"image_gallery":4,"video":3711,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3712,"table_of_content":3713,"faq":91,"project_publishes":3728,"blogs":3733,"id":2857,"title":3704,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3705,"image_webp":3734,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3734,"category_th":461,"date_en":3735,"date_th":3736},"hidden-bars-thonglor","2025-04-25T05:37:21.155Z","2026-01-13T03:26:25.627Z","2025-04-25T06:51:03.062Z","สำรวจ 5 บาร์ลับ Vibes ดี ๆ ที่ลงตัวในย่านทองหล่อ ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สำรวจ 5 บาร์ลับย่านทองหล่อ ที่สายชิลไม่ควรพลาด\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากอยากใช้ชีวิตแบบคนเมืองที่เต็มไปด้วยสีสัน 'ย่านทองหล่อ' คือคำตอบที่น่าสนใจที่สุด ย่านทองหล่อรายล้อมด้วยคอนโดมากมาย ทั้งยังตอบโจทย์ด้านการเดินทางที่สะดวกและมีไลฟสไตล์ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นคาเฟ่ ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ หรือบาร์ลับสุดหรู ให้ออกไปสัมผัสประสบการณ์ใหม่ ๆ ได้ทุกวัน ทั้งกลางวันและกลางคืน มาดูกันว่าทองหล่อมีอะไรน่าสนใจบ้าง และมีบาร์ลับร้านไหนที่ต้องไปลอง\n\n\u003Ccenter>![บรรยากาศคอมมูนิตี้มอลล์ยอดนิยมแถวทองหล่อ](/uploads/Noble_form_100_4e6e606062.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>5 บาร์แถวทองหล่อ บรรยากาศหรู เหมาะกับการเป็นร้านประจำ\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงคอมมูนิตี้มอลล์และบาร์ลับระดับพรีเมียม ย่านทองหล่อเป็นหนึ่งในพิกัดที่ใคร ๆ ก็ต้องปักหมุดเอาไว้ เพราะมีตั้งแต่บาร์ลับสุดหรูที่ต้องค้นหาทางเข้า ไปจนถึงรูฟท็อปบาร์ที่เปิดมุมมองใหม่ของกรุงเทพฯ \n\n**\u003Ch3>1. Neighbor Thonglor\u003C/h3>**\n\nบาร์ลับย่านทองหล่อที่ซ่อนตัวอยู่ในซอยไปดีมาดี (สุขุมวิท 53) ซึ่งอยู่ระหว่างทองหล่อซอย 5 และซอย 9 ตั้งอยู่ในโครงการ 88 ชั้น 3 ภายในร้านตกแต่งในสไตล์ Old Money ที่จริงใจ บรรยากาศน่านั่งชิล เรียกได้ว่าเป็น “บาร์ลับ ๆ สำหรับสายเพื่อน” ที่อยากรวมตัวมานั่ง Hang Out หลังเลิกงาน\n\nโดยภายในร้านมีโซนให้เลือกนั่งหลัก ๆ อยู่สองโซนคือ โซนด้านในที่ตกแต่งให้คล้ายกับการไปเที่ยวบ้านเพื่อน กับโซนกลาสเฮาส์ที่สามารถนั่งชมวิวของย่านสุขุมวิท มาพร้อมดนตรีสดที่สนุกสนาน บรรยากาศไพรเวทแต่ไม่เงียบเหงา ตอบโจทย์ทั้งสายพูดคุย สายปาร์ตี้ ฟังเพลง และสายดื่ม เพราะทางร้านมีการจัดสรรโปรโมชันและรังสรรค์ค็อกเทลขึ้นชื่อให้ได้ลองชิมอีกมากมาย\n\n**\u003Ch3>2. Rabbit Hole\u003C/h3>**\n\nหนึ่งในบาร์ลับสุดคลาสสิกของทองหล่อที่ซ่อนตัวอยู่หลังประตูไม้เรียบง่าย แต่ภายในกลับเต็มไปด้วยเสน่ห์และความหรูหรา Rabbit Hole ออกแบบให้เป็นบาร์ 3 ชั้น เน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศอบอุ่น ชั้นล่างมีเคาน์เตอร์บาร์ที่ให้คุณใกล้ชิดกับบาร์เทนเดอร์สำหรับการสั่งเครื่องดื่ม \n\nส่วนชั้นลอยเหมาะสำหรับนั่งชิล ส่วนชั้นบนสุดสามารถจัดปาร์ตี้ส่วนตัวได้ เมนูเครื่องดื่มของที่นี่ยังมาพร้อมกับความสร้างสรรค์และโดดเด่น เช่น White Truffle Martini ที่นำกลิ่นหอมของทรัฟเฟิลมาผสมผสานกับจินได้อย่างลงตัว หรือจะเครื่องดื่มอย่าง Final Renovation ซึ่งเป็นค็อกเทลรมควันเครื่องเทศที่ให้รสชาติกลมกล่อม สำหรับใครที่อยากหาบาร์ลับ ๆ นั่งผ่อนคลาย Rabbit Hole คือสถานที่ที่เหมาะสำหรับค่ำคืนสุดพิเศษของคอค็อกเทลตัวจริง​\n\n**\u003Ch3>3. Find The Locker Room\u003C/h3>**\n\nบาร์แถวทองหล่ออย่างร้าน Find The Locker Room มาพร้อมกับคอนเซปต์ที่ลึกลับและน่าตื่นเต้น แถมยังซ่อนตัวอยู่หลังตู้ล็อกเกอร์ในสไตล์โรงยิม ทำให้คนที่อยากไปสัมผัสกับบาร์ลับแบบสุด ๆ จะชื่นชอบกับบรรยากาศ\n\nFind The Locker Room นำเสนอประสบการณ์การดื่มที่ไม่เหมือนใคร โดยแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ชั้น ทั้งยังตกแต่งที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในห้องลับใต้ดิน เครื่องดื่มที่นี่ถูกออกแบบให้มีเรื่องราวผ่านแนวคิด Past-Present-Future ซึ่งแบ่งเมนูค็อกเทลตามยุคสมัย \n\nสำหรับค็อกเทลแนะนำ ได้แก่ From Singapore To Yokohama ที่ใช้จินผสมแบล็กเบอร์รี่ น้ำสับปะรด และชาเอิร์ลเกรย์ ให้รสชาติที่ซับซ้อนแต่หอมหวาน นอกจากนี้ ยังมีเมนูอาหารแนวติ่มซำ เช่น Chinese Drunken Chicken ไก่แช่เหล้าสูตรพิเศษที่เข้ากันกับเครื่องดื่มได้อย่างดีเยี่ยม หากคุณกำลังมองหาบาร์ที่มีความสร้างสรรค์และความลึกลับ Find The Locker Room คือหนึ่งในสถานที่ที่คุณต้องลอง​\n\n**\u003Ch3>4. 008BAR\u003C/h3>**\n\n008 Bar บาร์แถวทองหล่อที่ตั้งอยู่บนชั้น 11 ของอาคาร Eight Thonglor บาร์แห่งนี้ได้รับการออกแบบให้มีบรรยากาศคลาสสิก ย้อนยุคไปในช่วงสงครามโลกครั้งที่ 1 และ 2 ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้และเก้าอี้หนังสีน้ำตาล สร้างความรู้สึกอบอุ่นและหรูหรา\n\nเมนูแนะนำได้แก่ \"1920s\" ซึ่งใช้ Whitley Dry Gin ผสมกับ Campari และเวอร์มุธที่อินฟิวส์ด้วยเปลือกส้ม จึงได้รสชาติที่คล้ายเนโกรนีแต่ดื่มง่ายกว่า อีกเมนูที่ไม่ควรพลาดก็คือ \"The Captain\" ที่ผสม Green Chartreuse กับ Whitley Dry Gin เพิ่มความหวานด้วยเกสรผึ้งและความเปรี้ยวจากเลมอนดื่มแล้วสดชื่น นอกจากนี้ ยังมี \"Pyroblast\" ค็อกเทลรสทรอปิคอลที่ใช้รัมสับปะรดและไซรัปสูตรพิเศษ และ \"War on The Rocks\" ซึ่งเป็นเครื่องดื่มที่มีรสชาติเข้มข้น ผสมผสานเตกีล่า ไวน์พอร์ต และ Ardbeg Single Malt เพื่อให้ได้กลิ่นสโมกอันโดดเด่น\n\n**\u003Ch3>5. Bar Marco\u003C/h3>**\n\nBar Marco คือค็อกเทลบาร์น้องใหม่ล่าสุดในเครือของ Rabbit Hole เปิดให้บริการในซอยทองหล่อ 20 ด้วยคอนเซปต์ \"มาเที่ยวบ้านเพื่อน\" ที่ออกแบบให้รู้สึกเหมือนมานั่งเล่นในห้องนั่งเล่นของเพื่อนที่ชื่อ \"มาร์โค\" ซึ่งเป็นคนมีไลฟ์สไตล์เท่ ๆ มี เจมส์ ดีน เป็นไอดอล และชอบการสังสรรค์กับเพื่อนฝูง\n\nบาร์แห่งนี้ตั้งอยู่ไม่ไกลจากปากซอยทองหล่อ 20 สังเกตได้จากร้าน LINGLING Bubble Tea บริเวณด้านหน้า โดยทางเข้าจะเป็นประตูไม้บานใหญ่ที่จะพาคุณไปสู่บรรยากาศอันอบอุ่น ด้วยการตกแต่งที่เน้นไม้ เฟอร์นิเจอร์ดีไซน์แบบ Mid-Century ที่มีความจัดจ้าน พร้อมเครื่องเล่นแผ่นเสียงและคอลเลกชันแผ่นเสียงจำนวนมากที่เจ้าของสะสมไว้ นอกจากนี้ ยังมีดีเจรับเชิญมาเปิดเพลงสับเปลี่ยนหมุนเวียนกันไปทุกวัน \n\nสำหรับสายดื่มค็อกเทล มาร้านนี้ไม่ผิดหวัง นำทัพมาด้วยเมนูแนะนำอย่าง Let's Sock Hop! ค็อกเทลที่ตั้งชื่อตามท่าเต้นยุค 50 มีความละมุนของมะพร้าวและเพิ่มความหอมด้วยใบเตย ทำให้เป็นเครื่องดื่มที่ \"ชวนเต้น\" และ 130 Little Bastard ที่ตั้งชื่อมาจากชื่อเล่นของรถ Porsche Spyder คันโปรดของ เจมส์ ดีน เป็นค็อกเทลแก้วใสที่ผสมระหว่างรัมและ White Chocolate เสิร์ฟพร้อมเวเฟอร์เพื่อเพิ่มรสชาติให้สนุกมากขึ้น\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>เผยเสน่ห์ที่แสนน่าอยู่ของ “ย่านทองหล่อ”\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านทองหล่อเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีชีวิตชีวาและเต็มไปด้วยกิจกรรมหลากหลาย ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนเมือง แต่นอกจากจะเป็นแหล่งรวมบาร์หรูอย่างที่เราได้แนะนำไป ทองหล่อยังมีเสน่ห์เฉพาะตัวที่ดึงดูดผู้คนให้มาใช้ชีวิตและพักอาศัยอยู่ในย่านนี้\n\n\u003Ccenter>![บรรยายกาศและคอนมูนิตี้มอลล์ในย่านทองหล่อ](/uploads/feb_5_1_923d010b4a.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Ch3>1. เป็นย่าน Lifestyle ที่ไม่เคยหลับใหล รวมหลากหลายกิจกรรมการใช้ชีวิต\u003C/h3>**\nทองหล่อเป็นย่านที่ไม่เคยหลับใหล มีความคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงที่เปิดให้บริการหลากหลายประเภท ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างไม่มีที่สิ้นสุด\n\n**\u003Ch3>2. มีห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/h3>**\nคอมมูนิตี้มอลล์และห้างสรรพสินค้าในย่านทองหล่อ พร้อมตอบสนองความต้องการของคนเมืองได้อย่างครบครัน นี่คือ 5 คอมมูนิตี้มอลล์ในย่านทองหล่อ ที่ช่วยให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น \n- **The Commons Thonglor** : ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 17 ออกแบบในสไตล์ลอฟต์ เน้นการใช้ชีวิตอย่างใส่ใจสุขภาพ แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซน ได้แก่ Market, Village, Play Yard และ Top Yard เหมาะสำหรับการพบปะสังสรรค์และลิ้มลองอาหารหลากหลายรสชาติ\n- **Seenspace Thonglor** : ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 13 ตกแต่งในสไตล์ Industrial-Loft เป็นพื้นที่ Co-Space ที่รวมกิจกรรมทั้งกิน เที่ยว ช็อป และแฮงก์เอาท์ไว้ในที่เดียว นอกจากนี้ ยังมีโซน Space Oddity สำหรับคอเบียร์คราฟต์ที่ต้องการสัมผัสบรรยากาศสนุกสนานพร้อมดนตรีสด\n- **Maze Thonglor** : คอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ในซอยทองหล่อ ออกแบบในสไตล์ Modern Contemporary บนอาคาร 5 ชั้น ที่เน้นความโล่งโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการช็อปปิ้ง รับประทานอาหาร และพักผ่อนในบรรยากาศสบาย ๆ\n- **72 Courtyard** : ตั้งอยู่ระหว่างซอยทองหล่อ 16 และ 18 เป็นไนต์ไลฟ์คอมมูนิตี้มอลล์ที่เปิดให้บริการถึงตี 2 เหมาะสำหรับสายแฮงก์เอาท์ยามค่ำคืน ภายในมีร้านอาหาร บาร์ และพื้นที่สำหรับจัดกิจกรรมต่าง ๆ\n- **Eight Thonglor** : ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 8 เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น โดดเด่นด้วยร้านอาหารจากแบรนด์ดัง คาเฟ่ แฟชั่นดีไซเนอร์ สตูดิโอโยคะ และร้านเสริมความงาม ทำให้ผู้มาเยือนได้เพลิดเพลินกับการกิน ช็อป และชิลในบรรยากาศสบาย ๆ\n\n**\u003Ch3>3. มีร้านอาหาร ร้านนั่งชิล ผับ บาร์ ให้ใช้ชีวิตยามค่ำคืนได้แบบเต็มพิกัด\u003C/h3>**\nทองหล่อเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร ร้านนั่งชิล ผับ และบาร์มากมายที่เปิดให้บริการจนดึกดื่น เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการแฮงก์เอาท์และสนุกสนานกับเพื่อนฝูงในบรรยากาศที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านเหล้าเอาใจสายตี้ในทองหล่อและย่านใกล้เคียงอย่างเอกมัย หรือร้านนั่งชิลสไตล์ญี่ปุ่นยามค่ำคืน\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่ส่วนกลางของโนเบิล ฟอร์ม คอนโดหรูทองหล่อ](/uploads/011_NOBLE_THONGLOR_18_CLUB_Final_9c4101772a.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>ที่สุดของไลฟ์สไตล์ความบันเทิงที่ โครงการคอนโด โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีที่มีความสูง 46 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 546 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ ซึ่งเป็นทำเลที่สะดวกในการเดินทาง เนื่องจากเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้กับ Community Mall ชั้นนำของย่านนี้ เช่น 72 Courtyard, J Avenue, Villa Market, The Commons, Seenspace และ Eight Thonglor \n\n\u003Cu>\u003Ch3> โดดเด่นด้วย Iconic Design Building บนถนนทองหล่อ \u003C/h3>\u003C/u>\nโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ โดดเด่นด้วยความสูง 211 เมตร เป็นอาคารที่มีดีไซน์สไตล์ Art Deco ที่มาพร้อมลวดลาย Facade แนวนอน สลับฟันปลา ที่ออกแบบโดย IAW ทีมสถาปนิกคู่ใจของ Noble ด้วยการนำหลักการ 8 ELEMENTS OF COMPOSITION IN ART ได้แก่ UNITY, BALANCE, MOVEMENT, RHYTHM, FOCUS, CONTRAST, PATTERN และ PROPORTION มาใช้ในการออกแบบเพื่อสร้างความสมดุลและความสวยงามที่ลงตัว\nรูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมเกือบจัตุรัสที่สะท้อนสัดส่วนที่สมบูรณ์ ขอบอาคารที่เอียงออกและเข้า สร้าง Movement และ Contrast ทำให้มุมมองของอาคารดูแตกต่างไปในแต่ละมุม จุดทางเข้าของ Lobby มีการเลือกใช้หินอ่อนสีเขียวเพื่อให้ความรู้สึกภูมิฐาน ส่วนบนสุดของอาคารถูกออกแบบให้เป็นแลนด์มาร์คอันมีเอกลักษณ์ และเสริมด้วยชื่อ Noble บนยอดตึก เป็นสัญลักษณ์ของความสมบูรณ์แบบและเอกลักษณ์ที่เป็นหนึ่งเดียว (UNITY) ภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เพื่อยกระดับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย อาทิ\n- Urban Oasis พื้นที่สีเขียวขนาดรวมกว่า 1,600 ตร.ม.\n- Art Deco Lobby พื้นที่ต้อนรับดีไซน์หรูหรา\n- The Lounge & The Library มุมพักผ่อนและสังสรรค์ที่เชื่อมต่อผ่านบันไดวน\n- Rec Room พื้นที่สำหรับกิจกรรมสนุกสนาน เล่นเกม\n- Moon Bar มุมกินดื่มพร้อมชมวิวย่านทองหล่อ\n- Sky Auditorium ห้องดูหนัง\n- Cloud Gym & Sky Lagoon พื้นที่ออกกำลังกาย + ผ่อนคลายกับ Jacuzzi และ Pool Bar\n- Sky Garden พื้นที่รองรับกิจกรรมต่าง ๆ เช่น ลาน Yoga, Party&BBQ Space และ Sky Observation Seating เป็นต้น\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่สีเขียวหน้าโครงการโนเบิล ฟอร์ม คอนโดหรูทองหล่อ](/uploads/13_NOBLE_THONGLOR_18_Drop_off_Final_63422940ac.jpg)\u003C/center>\n\nหากคุณสนใจ\u003Cu>[คอนโดหรูย่านทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>ที่อยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และเดินทางได้ง่ายด้วย BTS “โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ” จาก Noble Development คือคำตอบ ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ล้อมรอบด้วยคอมมูนิวตี้มอลล์มากมาย ทำให้ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชม และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. 008 Bar. สืบค้นเมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/008-bar.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/008-bar.html)\u003C/u>\n2. Rabbit Hole (แรบบิทโฮล) บาร์ลับ ย่านทองหล่อ. สืบค้นเมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kongaroi.com/p/rabbit-hole-แรบบิทโฮล-บาร์ลับ-ย่านทองหล่อ](https://www.kongaroi.com/p/rabbit-hole-แรบบิทโฮล-บาร์ลับ-ย่านทองหล่อ/)\u003C/u>\n3. Find The Locker Room. สืบค้นเมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2568 จาก\u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/find-the-locker-room.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/find-the-locker-room.html)\u003C/u>\n","2025-02-01T03:00:00.000Z","2",124,"ค้นพบบาร์ลับ 5 แห่งในทองหล่อ ที่จะพาคุณไปสัมผัสประสบการณ์ความบันเทิงและบรรยากาศที่ไม่เหมือนใคร พร้อมแนะนำคอนโดหรูจาก Noble Development","/uploads/Noble_form_100_4e6e606062.jpg",{"data":91},[],[3714,3718,3721,3724],{"id":3715,"titleAnchor":3716,"contentReference":3717},285,"สำรวจ 5 บาร์ลับย่านทองหล่อ ที่สายชิลไม่ควรพลาด","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>สำรวจ 5 บาร์ลับย่านทองหล่อ ที่สายชิลไม่ควรพลาด\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากอยากใช้ชีวิตแบบคนเมืองที่เต็มไปด้วยสีสัน 'ย่านทองหล่อ' คือคำตอบที่น่าสนใจที่สุด ย่านทองหล่อรายล้อมด้วยคอนโดมากมาย ทั้งยังตอบโจทย์ด้านการเดินทางที่สะดวกและมีไลฟสไตล์ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นคาเฟ่ ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ หรือบาร์ลับสุดหรู ให้ออกไปสัมผัสประสบการณ์ใหม่ ๆ ได้ทุกวัน ทั้งกลางวันและกลางคืน มาดูกันว่าทองหล่อมีอะไรน่าสนใจบ้าง และมีบาร์ลับร้านไหนที่ต้องไปลอง\n\n\u003Ccenter>![บรรยากาศคอมมูนิตี้มอลล์ยอดนิยมแถวทองหล่อ](/uploads/Noble_form_100_4e6e606062.jpg)\u003C/center>",{"id":918,"titleAnchor":3719,"contentReference":3720},"5 บาร์แถวทองหล่อ บรรยากาศหรู เหมาะกับการเป็นร้านประจำ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>5 บาร์แถวทองหล่อ บรรยากาศหรู เหมาะกับการเป็นร้านประจำ\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงคอมมูนิตี้มอลล์และบาร์ลับระดับพรีเมียม ย่านทองหล่อเป็นหนึ่งในพิกัดที่ใคร ๆ ก็ต้องปักหมุดเอาไว้ เพราะมีตั้งแต่บาร์ลับสุดหรูที่ต้องค้นหาทางเข้า ไปจนถึงรูฟท็อปบาร์ที่เปิดมุมมองใหม่ของกรุงเทพฯ \n\n**\u003Ch3>1. Neighbor Thonglor\u003C/h3>**\n\nบาร์ลับย่านทองหล่อที่ซ่อนตัวอยู่ในซอยไปดีมาดี (สุขุมวิท 53) ซึ่งอยู่ระหว่างทองหล่อซอย 5 และซอย 9 ตั้งอยู่ในโครงการ 88 ชั้น 3 ภายในร้านตกแต่งในสไตล์ Old Money ที่จริงใจ บรรยากาศน่านั่งชิล เรียกได้ว่าเป็น “บาร์ลับ ๆ สำหรับสายเพื่อน” ที่อยากรวมตัวมานั่ง Hang Out หลังเลิกงาน\n\nโดยภายในร้านมีโซนให้เลือกนั่งหลัก ๆ อยู่สองโซนคือ โซนด้านในที่ตกแต่งให้คล้ายกับการไปเที่ยวบ้านเพื่อน กับโซนกลาสเฮาส์ที่สามารถนั่งชมวิวของย่านสุขุมวิท มาพร้อมดนตรีสดที่สนุกสนาน บรรยากาศไพรเวทแต่ไม่เงียบเหงา ตอบโจทย์ทั้งสายพูดคุย สายปาร์ตี้ ฟังเพลง และสายดื่ม เพราะทางร้านมีการจัดสรรโปรโมชันและรังสรรค์ค็อกเทลขึ้นชื่อให้ได้ลองชิมอีกมากมาย\n\n**\u003Ch3>2. Rabbit Hole\u003C/h3>**\n\nหนึ่งในบาร์ลับสุดคลาสสิกของทองหล่อที่ซ่อนตัวอยู่หลังประตูไม้เรียบง่าย แต่ภายในกลับเต็มไปด้วยเสน่ห์และความหรูหรา Rabbit Hole ออกแบบให้เป็นบาร์ 3 ชั้น เน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศอบอุ่น ชั้นล่างมีเคาน์เตอร์บาร์ที่ให้คุณใกล้ชิดกับบาร์เทนเดอร์สำหรับการสั่งเครื่องดื่ม \n\nส่วนชั้นลอยเหมาะสำหรับนั่งชิล ส่วนชั้นบนสุดสามารถจัดปาร์ตี้ส่วนตัวได้ เมนูเครื่องดื่มของที่นี่ยังมาพร้อมกับความสร้างสรรค์และโดดเด่น เช่น White Truffle Martini ที่นำกลิ่นหอมของทรัฟเฟิลมาผสมผสานกับจินได้อย่างลงตัว หรือจะเครื่องดื่มอย่าง Final Renovation ซึ่งเป็นค็อกเทลรมควันเครื่องเทศที่ให้รสชาติกลมกล่อม สำหรับใครที่อยากหาบาร์ลับ ๆ นั่งผ่อนคลาย Rabbit Hole คือสถานที่ที่เหมาะสำหรับค่ำคืนสุดพิเศษของคอค็อกเทลตัวจริง​\n\n**\u003Ch3>3. Find The Locker Room\u003C/h3>**\n\nบาร์แถวทองหล่ออย่างร้าน Find The Locker Room มาพร้อมกับคอนเซปต์ที่ลึกลับและน่าตื่นเต้น แถมยังซ่อนตัวอยู่หลังตู้ล็อกเกอร์ในสไตล์โรงยิม ทำให้คนที่อยากไปสัมผัสกับบาร์ลับแบบสุด ๆ จะชื่นชอบกับบรรยากาศ\n\nFind The Locker Room นำเสนอประสบการณ์การดื่มที่ไม่เหมือนใคร โดยแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ชั้น ทั้งยังตกแต่งที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในห้องลับใต้ดิน เครื่องดื่มที่นี่ถูกออกแบบให้มีเรื่องราวผ่านแนวคิด Past-Present-Future ซึ่งแบ่งเมนูค็อกเทลตามยุคสมัย \n\nสำหรับค็อกเทลแนะนำ ได้แก่ From Singapore To Yokohama ที่ใช้จินผสมแบล็กเบอร์รี่ น้ำสับปะรด และชาเอิร์ลเกรย์ ให้รสชาติที่ซับซ้อนแต่หอมหวาน นอกจากนี้ ยังมีเมนูอาหารแนวติ่มซำ เช่น Chinese Drunken Chicken ไก่แช่เหล้าสูตรพิเศษที่เข้ากันกับเครื่องดื่มได้อย่างดีเยี่ยม หากคุณกำลังมองหาบาร์ที่มีความสร้างสรรค์และความลึกลับ Find The Locker Room คือหนึ่งในสถานที่ที่คุณต้องลอง​\n\n**\u003Ch3>4. 008BAR\u003C/h3>**\n\n008 Bar บาร์แถวทองหล่อที่ตั้งอยู่บนชั้น 11 ของอาคาร Eight Thonglor บาร์แห่งนี้ได้รับการออกแบบให้มีบรรยากาศคลาสสิก ย้อนยุคไปในช่วงสงครามโลกครั้งที่ 1 และ 2 ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้และเก้าอี้หนังสีน้ำตาล สร้างความรู้สึกอบอุ่นและหรูหรา\n\nเมนูแนะนำได้แก่ \"1920s\" ซึ่งใช้ Whitley Dry Gin ผสมกับ Campari และเวอร์มุธที่อินฟิวส์ด้วยเปลือกส้ม จึงได้รสชาติที่คล้ายเนโกรนีแต่ดื่มง่ายกว่า อีกเมนูที่ไม่ควรพลาดก็คือ \"The Captain\" ที่ผสม Green Chartreuse กับ Whitley Dry Gin เพิ่มความหวานด้วยเกสรผึ้งและความเปรี้ยวจากเลมอนดื่มแล้วสดชื่น นอกจากนี้ ยังมี \"Pyroblast\" ค็อกเทลรสทรอปิคอลที่ใช้รัมสับปะรดและไซรัปสูตรพิเศษ และ \"War on The Rocks\" ซึ่งเป็นเครื่องดื่มที่มีรสชาติเข้มข้น ผสมผสานเตกีล่า ไวน์พอร์ต และ Ardbeg Single Malt เพื่อให้ได้กลิ่นสโมกอันโดดเด่น\n\n**\u003Ch3>5. Bar Marco\u003C/h3>**\n\nBar Marco คือค็อกเทลบาร์น้องใหม่ล่าสุดในเครือของ Rabbit Hole เปิดให้บริการในซอยทองหล่อ 20 ด้วยคอนเซปต์ \"มาเที่ยวบ้านเพื่อน\" ที่ออกแบบให้รู้สึกเหมือนมานั่งเล่นในห้องนั่งเล่นของเพื่อนที่ชื่อ \"มาร์โค\" ซึ่งเป็นคนมีไลฟ์สไตล์เท่ ๆ มี เจมส์ ดีน เป็นไอดอล และชอบการสังสรรค์กับเพื่อนฝูง\n\nบาร์แห่งนี้ตั้งอยู่ไม่ไกลจากปากซอยทองหล่อ 20 สังเกตได้จากร้าน LINGLING Bubble Tea บริเวณด้านหน้า โดยทางเข้าจะเป็นประตูไม้บานใหญ่ที่จะพาคุณไปสู่บรรยากาศอันอบอุ่น ด้วยการตกแต่งที่เน้นไม้ เฟอร์นิเจอร์ดีไซน์แบบ Mid-Century ที่มีความจัดจ้าน พร้อมเครื่องเล่นแผ่นเสียงและคอลเลกชันแผ่นเสียงจำนวนมากที่เจ้าของสะสมไว้ นอกจากนี้ ยังมีดีเจรับเชิญมาเปิดเพลงสับเปลี่ยนหมุนเวียนกันไปทุกวัน \n\nสำหรับสายดื่มค็อกเทล มาร้านนี้ไม่ผิดหวัง นำทัพมาด้วยเมนูแนะนำอย่าง Let's Sock Hop! ค็อกเทลที่ตั้งชื่อตามท่าเต้นยุค 50 มีความละมุนของมะพร้าวและเพิ่มความหอมด้วยใบเตย ทำให้เป็นเครื่องดื่มที่ \"ชวนเต้น\" และ 130 Little Bastard ที่ตั้งชื่อมาจากชื่อเล่นของรถ Porsche Spyder คันโปรดของ เจมส์ ดีน เป็นค็อกเทลแก้วใสที่ผสมระหว่างรัมและ White Chocolate เสิร์ฟพร้อมเวเฟอร์เพื่อเพิ่มรสชาติให้สนุกมากขึ้น",{"id":753,"titleAnchor":3722,"contentReference":3723},"เผยเสน่ห์ที่แสนน่าอยู่ของ “ย่านทองหล่อ”","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>เผยเสน่ห์ที่แสนน่าอยู่ของ “ย่านทองหล่อ”\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านทองหล่อเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีชีวิตชีวาและเต็มไปด้วยกิจกรรมหลากหลาย ที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนเมือง แต่นอกจากจะเป็นแหล่งรวมบาร์หรูอย่างที่เราได้แนะนำไป ทองหล่อยังมีเสน่ห์เฉพาะตัวที่ดึงดูดผู้คนให้มาใช้ชีวิตและพักอาศัยอยู่ในย่านนี้\n\n\u003Ccenter>![บรรยายกาศและคอนมูนิตี้มอลล์ในย่านทองหล่อ](/uploads/feb_5_1_923d010b4a.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Ch3>1. เป็นย่าน Lifestyle ที่ไม่เคยหลับใหล รวมหลากหลายกิจกรรมการใช้ชีวิต\u003C/h3>**\nทองหล่อเป็นย่านที่ไม่เคยหลับใหล มีความคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงที่เปิดให้บริการหลากหลายประเภท ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างไม่มีที่สิ้นสุด\n\n**\u003Ch3>2. มีห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/h3>**\nคอมมูนิตี้มอลล์และห้างสรรพสินค้าในย่านทองหล่อ พร้อมตอบสนองความต้องการของคนเมืองได้อย่างครบครัน นี่คือ 5 คอมมูนิตี้มอลล์ในย่านทองหล่อ ที่ช่วยให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น \n- **The Commons Thonglor** : ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 17 ออกแบบในสไตล์ลอฟต์ เน้นการใช้ชีวิตอย่างใส่ใจสุขภาพ แบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซน ได้แก่ Market, Village, Play Yard และ Top Yard เหมาะสำหรับการพบปะสังสรรค์และลิ้มลองอาหารหลากหลายรสชาติ\n- **Seenspace Thonglor** : ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 13 ตกแต่งในสไตล์ Industrial-Loft เป็นพื้นที่ Co-Space ที่รวมกิจกรรมทั้งกิน เที่ยว ช็อป และแฮงก์เอาท์ไว้ในที่เดียว นอกจากนี้ ยังมีโซน Space Oddity สำหรับคอเบียร์คราฟต์ที่ต้องการสัมผัสบรรยากาศสนุกสนานพร้อมดนตรีสด\n- **Maze Thonglor** : คอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ในซอยทองหล่อ ออกแบบในสไตล์ Modern Contemporary บนอาคาร 5 ชั้น ที่เน้นความโล่งโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการช็อปปิ้ง รับประทานอาหาร และพักผ่อนในบรรยากาศสบาย ๆ\n- **72 Courtyard** : ตั้งอยู่ระหว่างซอยทองหล่อ 16 และ 18 เป็นไนต์ไลฟ์คอมมูนิตี้มอลล์ที่เปิดให้บริการถึงตี 2 เหมาะสำหรับสายแฮงก์เอาท์ยามค่ำคืน ภายในมีร้านอาหาร บาร์ และพื้นที่สำหรับจัดกิจกรรมต่าง ๆ\n- **Eight Thonglor** : ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 8 เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น โดดเด่นด้วยร้านอาหารจากแบรนด์ดัง คาเฟ่ แฟชั่นดีไซเนอร์ สตูดิโอโยคะ และร้านเสริมความงาม ทำให้ผู้มาเยือนได้เพลิดเพลินกับการกิน ช็อป และชิลในบรรยากาศสบาย ๆ\n\n**\u003Ch3>3. มีร้านอาหาร ร้านนั่งชิล ผับ บาร์ ให้ใช้ชีวิตยามค่ำคืนได้แบบเต็มพิกัด\u003C/h3>**\nทองหล่อเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร ร้านนั่งชิล ผับ และบาร์มากมายที่เปิดให้บริการจนดึกดื่น เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการแฮงก์เอาท์และสนุกสนานกับเพื่อนฝูงในบรรยากาศที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านเหล้าเอาใจสายตี้ในทองหล่อและย่านใกล้เคียงอย่างเอกมัย หรือร้านนั่งชิลสไตล์ญี่ปุ่นยามค่ำคืน\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่ส่วนกลางของโนเบิล ฟอร์ม คอนโดหรูทองหล่อ](/uploads/011_NOBLE_THONGLOR_18_CLUB_Final_9c4101772a.jpg)\u003C/center>",{"id":3725,"titleAnchor":3726,"contentReference":3727},288,"ที่สุดของไลฟ์สไตล์ความบันเทิงที่ โครงการคอนโด โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>ที่สุดของไลฟ์สไตล์ความบันเทิงที่ โครงการคอนโด โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีที่มีความสูง 46 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 546 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ ซึ่งเป็นทำเลที่สะดวกในการเดินทาง เนื่องจากเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้กับ Community Mall ชั้นนำของย่านนี้ เช่น 72 Courtyard, J Avenue, Villa Market, The Commons, Seenspace และ Eight Thonglor \n\n\u003Cu>\u003Ch3> โดดเด่นด้วย Iconic Design Building บนถนนทองหล่อ \u003C/h3>\u003C/u>\nโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ โดดเด่นด้วยความสูง 211 เมตร เป็นอาคารที่มีดีไซน์สไตล์ Art Deco ที่มาพร้อมลวดลาย Facade แนวนอน สลับฟันปลา ที่ออกแบบโดย IAW ทีมสถาปนิกคู่ใจของ Noble ด้วยการนำหลักการ 8 ELEMENTS OF COMPOSITION IN ART ได้แก่ UNITY, BALANCE, MOVEMENT, RHYTHM, FOCUS, CONTRAST, PATTERN และ PROPORTION มาใช้ในการออกแบบเพื่อสร้างความสมดุลและความสวยงามที่ลงตัว\nรูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมเกือบจัตุรัสที่สะท้อนสัดส่วนที่สมบูรณ์ ขอบอาคารที่เอียงออกและเข้า สร้าง Movement และ Contrast ทำให้มุมมองของอาคารดูแตกต่างไปในแต่ละมุม จุดทางเข้าของ Lobby มีการเลือกใช้หินอ่อนสีเขียวเพื่อให้ความรู้สึกภูมิฐาน ส่วนบนสุดของอาคารถูกออกแบบให้เป็นแลนด์มาร์คอันมีเอกลักษณ์ และเสริมด้วยชื่อ Noble บนยอดตึก เป็นสัญลักษณ์ของความสมบูรณ์แบบและเอกลักษณ์ที่เป็นหนึ่งเดียว (UNITY) ภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เพื่อยกระดับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย อาทิ\n- Urban Oasis พื้นที่สีเขียวขนาดรวมกว่า 1,600 ตร.ม.\n- Art Deco Lobby พื้นที่ต้อนรับดีไซน์หรูหรา\n- The Lounge & The Library มุมพักผ่อนและสังสรรค์ที่เชื่อมต่อผ่านบันไดวน\n- Rec Room พื้นที่สำหรับกิจกรรมสนุกสนาน เล่นเกม\n- Moon Bar มุมกินดื่มพร้อมชมวิวย่านทองหล่อ\n- Sky Auditorium ห้องดูหนัง\n- Cloud Gym & Sky Lagoon พื้นที่ออกกำลังกาย + ผ่อนคลายกับ Jacuzzi และ Pool Bar\n- Sky Garden พื้นที่รองรับกิจกรรมต่าง ๆ เช่น ลาน Yoga, Party&BBQ Space และ Sky Observation Seating เป็นต้น\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่สีเขียวหน้าโครงการโนเบิล ฟอร์ม คอนโดหรูทองหล่อ](/uploads/13_NOBLE_THONGLOR_18_Drop_off_Final_63422940ac.jpg)\u003C/center>\n\nหากคุณสนใจ\u003Cu>[คอนโดหรูย่านทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>ที่อยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และเดินทางได้ง่ายด้วย BTS “โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ” จาก Noble Development คือคำตอบ ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ล้อมรอบด้วยคอมมูนิวตี้มอลล์มากมาย ทำให้ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชม และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. 008 Bar. สืบค้นเมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/008-bar.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/008-bar.html)\u003C/u>\n2. Rabbit Hole (แรบบิทโฮล) บาร์ลับ ย่านทองหล่อ. สืบค้นเมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.kongaroi.com/p/rabbit-hole-แรบบิทโฮล-บาร์ลับ-ย่านทองหล่อ](https://www.kongaroi.com/p/rabbit-hole-แรบบิทโฮล-บาร์ลับ-ย่านทองหล่อ/)\u003C/u>\n3. Find The Locker Room. สืบค้นเมื่อวันที่ 12 มีนาคม 2568 จาก\u003Cu>[https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/find-the-locker-room.html](https://www.bkkmenu.com/eat/we-recommend/find-the-locker-room.html)\u003C/u>",[3729,3731],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3730,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":3732,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/Noble_form_100_4e6e606062.jpg?format=webp","February 1, 2025","1 กุมภาพันธ์ 2568",{"slug":3738,"image_alt":91,"createdAt":3739,"updatedAt":3740,"publishedAt":3741,"title_th":3742,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3743,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3744,"Page_Title":3742,"Meta_title":3742,"Meta_description":3745,"Og_title":3742,"Og_description":91,"Twitter_title":3742,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":3746,"image_mb":3746,"image_gallery":4,"video":3747,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3748,"table_of_content":3749,"faq":91,"project_publishes":3765,"blogs":3773,"id":2896,"title":3742,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3743,"image_webp":3774,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3774,"category_th":461,"date_en":4,"date_th":4},"epic-location","2025-04-17T08:29:01.901Z","2026-07-08T07:27:13.773Z","2025-04-17T08:40:18.342Z","ทำไม ‘อโศก-พระราม 9’ จึงเป็น EPIC LOCATION ที่น่าจับตา?","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ทำไม ‘อโศก-พระราม 9’ จึงเป็น EPIC LOCATION ที่น่าจับตา?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![นิว เอปิค อโศก คอนโดย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพ](/uploads/Organic_Mar_Epic_06_f10cc72781.jpg)\u003C/center>\n\nเมื่อพูดถึงย่าน CBD (Central Business District) ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นทำเลสำคัญในการดำเนินกิจกรรมเพื่อขับเคลื่อนธุรกิจ สังคมและเศรษฐกิจ CBRE บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล ได้ให้ข้อมูลไว้ว่า พื้นที่ที่เหมาะสมกับการเป็น CBD กรุงเทพฯ คือบริเวณ สีลม สาทร ถนนพระรามที่ 4 เพลินจิต ถนนวิทยุ อโศก สุขุมวิท (ช่วงต้นจนถึงซอย 24) รวมถึงย่านช้อปปิ้งยอตฮิตอย่าง สยาม ราชเทวี และชิดลม \n\nแต่ในยุคที่เมืองขยายตัวอย่างรวดเร็วและพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง มีอีกหนึ่งย่านที่ขึ้นแท่น NEW CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั่นก็คือ \"พระราม 9\"\n\nโดยเฉพาะย่าน **“อโศก-พระราม 9”** พื้นที่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 9 ตัดถนนรัชดาภิเษก และถนนอโศก-ดินแดง ทำเลไข่แดง เปรียบเสมือนหลอดเลือดสายใหม่ที่ลำเลียงเม็ดเงินจากนักลงทุนให้หลั่งไหลเข้ามาสู่พื้นที่นี้  เป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่เชื่อมต่อทุกทิศ ทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และทางด่วนหลากหลายสาย ทำให้พื้นที่นี้ดึงดูดทั้งนักธุรกิจและนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ปัจจุบัน ราคาที่ดินใกล้ MRT พระราม 9 พุ่งสูงขึ้นกว่า 1 ล้านบาทต่อรางวา !!\n\nมาดูกันว่า ทำไม “อโศก-พระราม 9” จึงเป็น EPIC LOCATION ทำเลสุดฮอต ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด และเป็นที่น่าจับตามองของนักลงทุน นักธุรกิจ และคนรุ่นใหม่ ที่ใครๆ ก็อยากแย่งชิง เป็นเจ้าของ\n\n\u003Ccenter>![ย่านอโศก-พระราม 9 ศูนย์กลางการคมนาคม ](/uploads/Organic_Mar_Epic_01_45c786f6aa.jpg)\u003C/center>\n\nย่าน **“อโศก-พระราม 9”** เป็นถนนสายเศรษฐกิจแห่งใหม่ และศูนย์กลางการคมนาคม ที่สุดของการเดินทางในทุกรูปแบบ ที่สามารถเชื่อมต่อพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในและชั้นนอกได้อย่างสะดวกสบาย\n\nเป็นที่ตั้งของ MRT พระราม 9 ที่เชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย\n- Exit 1: Fortune Town และโรงแรม Avani Ratchada Bangkok \n- Exit 2: เซ็นทรัล พระราม 9\n- Exit 3: G TOWER, Unilever House | แยกพระราม 9\nจาก MRT พระราม 9 เพียง 2 สถานีถึง ย่าน CBD สุขุมวิท เพียง 1 สถานี ถึง Airport Rail Link เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายดาย และยังเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม - มีนบุรี) ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมอีกด้วย\n\nถนนเส้นหลักของย่านนี้รวมถึง ถนนพระราม 9 | ถนนรัชดาภิเษก | ถนนดินแดง และยังอยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>EPICENTER OF URBAN LIFESTYLES\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ย่านอโศก-พระราม 9 รวมห้างสรรพสินค้า](/uploads/Organic_Mar_Epic_02_faf7d27e65.jpg)\u003C/center>\n\n**“อโศก-พระราม 9”** เป็นย่านไลฟ์สไตล์สุดคึกคัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง \n\nทั้งห้างสรรพสินค้า อย่างเซ็นทรัล พระราม 9, Fortune Town, Esplanade Ratchada หรือ The Street Ratchada ไลฟ์สไตล์มอลล์ 24 ชั่วโมง รวมแอคทิวิตี้แบบครบวงจร ทั้งช้อป กิน แฮงเอ้าท์ และออกกำลังกาย \n\nและยังใกล้กับสถานศึกษา อย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร โรงพยาบาลพระราม 9 และยังเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร-คาเฟ่สุดชิค และแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนท์ยามค่ำคื่นมากมาย \n\nและยังมีตลาดจ๊อดแฟร์ (Jodd Fairs) ไนต์มาร์เก็ตชื่อดังที่เพิ่งย้ายโลเคชั่นจากหลังห้างเซ็นทรัล พระราม 9 มาอยู่ติด MRT ศูนย์วัฒนธรรม (ทางออก 4) เป็นตลาดกลางคืนที่สร้างสีสันให้ย่านรัชดา-พระราม 9 เป็นจุดพักผ่อนหย่อนใจ และเป็นแหล่ง hangout หลังเลิกงานของคนเมือง มีทั้งโซนแฟชั่น ให้สาย shopaholic ได้ช้อปอย่างจุใจ พร้อมเอาใจสายกิน-ดื่ม กับร้านอาหาร และของกินมากมาย ไม่ว่าจะเป็นเล้งแซ่บ อาหารทะเลสดใหม่ แฮมเบอร์เกอร์ ถังหูลู่ ผลไม้เคลือบน้ำตาล ไทยากิ ขนมรูปทรงปลา และอื่นๆ อีกมากมาย\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>EPICENTER OF OFFICE BUILDINGS\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>\n![ย่านอโศก-พระราม 9 รวบรวมอาคารสำนักงานเกรด A และบริษัทชั้นนำ](/uploads/Organic_Mar_Epic_03_6dbaf29c3e.jpg)\u003C/center>\n\n**“อโศก-พระราม 9”** ไม่เพียงแต่เป็นศูนย์กลางการเดินทางและ Lifestyle Hub แต่ยังเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ที่รวบรวมอาคารสำนักงานเกรด A และบริษัทชั้นนำจากหลากหลายอุตสาหกรรมอีกด้วย\n\nอาคารสำนักงานระดับชั้นนำ ในย่านอโศก-พระราม 9 รวมถึง\n- True Tower: สำนักงานใหญ่ของ True Corporation หนึ่งในกลุ่มบริษัทเทคโนโลยีชั้นนำของประเทศไทย \n- The Ninth Tower: อาคารสำนักงานมาตรฐานระดับโลกที่รองรับธุรกิจขนาดใหญ่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในทุกมิติ\n- G Tower: อาคารสำนักงานที่มีดีไซน์โดดเด่น เป็นศูนย์กลางของบริษัทชั้นนำในด้านการเงินและเทคโนโลยี\n- Unilever House: สำนักงานใหญ่ของบริษัท Unilever ประเทศไทย ที่มีดีไซน์โดดเด่นสะท้อนความเป็นองค์กรสากล\n- AIA Capital Center: อาคารสำนักงานเกรดเอที่ตั้งอยู่ติดกับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย โดยเป็นสำนักงานใหญ่ของ AIA ประเทศไทย \n\nนอกจากนี้ยังมี สถานที่สำคัญด้านการเงิน อย่าง ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ที่เสริมให้ย่านพระราม 9 เป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจที่ครบวงจร\n\nสถานทูตสำคัญในย่านนี้ ได้แก่ สถานเอกอัครราชทูตจีน (Embassy of the People's Republic of China) และสถานเอกอัครราชทูตเกาหลีใต้ (Embassy of the Republic of Korea)\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>NUE EPIC ASOK-RAMA 9\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ส่วนกลาง 11 ไร่พร้อมฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 22 ฟังก์ชัน ](/uploads/Organic_Mar_Epic_04_ea60704ae9.jpg)\u003C/center>\n\n**“อโศก-พระราม 9”** เป็นที่ตั้งของอภิมหาโครงการใหม่แยกพระราม 9 จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เป็นคอนโดไฮไรส์ จำนวน 4 อาคาร บนพื้นที่โครงการทั้งหมดกว่า 15 ไร่* เป็นศูนย์กลางความสุขรูปแบบใหม่ ที่ตอบสนองทุกมิติของไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริงด้วยพื้นที่สีเขียวและส่วนกลางภายในโครงการที่จัดเต็มกว่า 11 ไร่* ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่มีพื้นที่สีเขียวและส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สุดในโซน NEW CBD พร้อมฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 22 ฟังก์ชัน อาทิ \n- EPIC Park\n- Cascade Hill\n- Co-Working Space\n- Golf Simulation\n- Dance Studio\n- Entertainment Room\n- Kids Club\n- Sky Lounge & Bar\n- Horizon Pool & Gym\n\nเอาใจเหล่าทาสทั้งหลาย กับยูนิตพิเศษเลี้ยงสัตว์ พร้อมฟาซิลิตี้สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ อย่าง Pet Pool, Pet Salon และ Pet Park\n\nออกแบบแปลนห้องหน้ากว้างทุกยูนิต แต่งครบ* จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน ลงตัวทุกการใช้งาน มีให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน – 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 100.80 ตร.ม. จะอยู่เดี่ยว อยู่คู่ หรือเป็นครอบครัวก็ตอบโจทย์",123,"ทำความรู้จักอโศก–พระราม 9 ทำเล NEW CBD ที่เชื่อมต่อทั้งการเดินทาง แหล่งงาน และไลฟ์สไตล์ พร้อมเหตุผลที่ทำให้ย่านนี้เป็น EPIC LOCATION ที่น่าจับตา","/uploads/Organic_Mar_Epic_06_f10cc72781.jpg",{"data":91},[],[3750,3753,3757,3761],{"id":3751,"titleAnchor":3742,"contentReference":3752},491,"\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Cstrong>\u003CH1>ทำไม ‘อโศก-พระราม 9’ จึงเป็น EPIC LOCATION ที่น่าจับตา?\u003C/H1>\u003C/strong>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![นิว เอปิค อโศก คอนโดย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพ](/uploads/Organic_Mar_Epic_06_f10cc72781.jpg)\u003C/center>\n\nเมื่อพูดถึงย่าน CBD (Central Business District) ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นทำเลสำคัญในการดำเนินกิจกรรมเพื่อขับเคลื่อนธุรกิจ สังคมและเศรษฐกิจ CBRE บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล ได้ให้ข้อมูลไว้ว่า พื้นที่ที่เหมาะสมกับการเป็น CBD กรุงเทพฯ คือบริเวณ สีลม สาทร ถนนพระรามที่ 4 เพลินจิต ถนนวิทยุ อโศก สุขุมวิท (ช่วงต้นจนถึงซอย 24) รวมถึงย่านช้อปปิ้งยอตฮิตอย่าง สยาม ราชเทวี และชิดลม \n\nแต่ในยุคที่เมืองขยายตัวอย่างรวดเร็วและพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง มีอีกหนึ่งย่านที่ขึ้นแท่น NEW CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั่นก็คือ \"พระราม 9\"\n\nโดยเฉพาะย่าน **“อโศก-พระราม 9”** พื้นที่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 9 ตัดถนนรัชดาภิเษก และถนนอโศก-ดินแดง ทำเลไข่แดง เปรียบเสมือนหลอดเลือดสายใหม่ที่ลำเลียงเม็ดเงินจากนักลงทุนให้หลั่งไหลเข้ามาสู่พื้นที่นี้  เป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่เชื่อมต่อทุกทิศ ทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และทางด่วนหลากหลายสาย ทำให้พื้นที่นี้ดึงดูดทั้งนักธุรกิจและนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ปัจจุบัน ราคาที่ดินใกล้ MRT พระราม 9 พุ่งสูงขึ้นกว่า 1 ล้านบาทต่อรางวา !!\n\nมาดูกันว่า ทำไม “อโศก-พระราม 9” จึงเป็น EPIC LOCATION ทำเลสุดฮอต ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด และเป็นที่น่าจับตามองของนักลงทุน นักธุรกิจ และคนรุ่นใหม่ ที่ใครๆ ก็อยากแย่งชิง เป็นเจ้าของ\n\n\u003Ccenter>![ย่านอโศก-พระราม 9 ศูนย์กลางการคมนาคม ](/uploads/Organic_Mar_Epic_01_45c786f6aa.jpg)\u003C/center>\n\nย่าน **“อโศก-พระราม 9”** เป็นถนนสายเศรษฐกิจแห่งใหม่ และศูนย์กลางการคมนาคม ที่สุดของการเดินทางในทุกรูปแบบ ที่สามารถเชื่อมต่อพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในและชั้นนอกได้อย่างสะดวกสบาย\n\nเป็นที่ตั้งของ MRT พระราม 9 ที่เชื่อมต่อกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย\n- Exit 1: Fortune Town และโรงแรม Avani Ratchada Bangkok \n- Exit 2: เซ็นทรัล พระราม 9\n- Exit 3: G TOWER, Unilever House | แยกพระราม 9\nจาก MRT พระราม 9 เพียง 2 สถานีถึง ย่าน CBD สุขุมวิท เพียง 1 สถานี ถึง Airport Rail Link เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายดาย และยังเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม - มีนบุรี) ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมอีกด้วย\n\nถนนเส้นหลักของย่านนี้รวมถึง ถนนพระราม 9 | ถนนรัชดาภิเษก | ถนนดินแดง และยังอยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร",{"id":3754,"titleAnchor":3755,"contentReference":3756},492,"EPICENTER OF URBAN LIFESTYLES","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>EPICENTER OF URBAN LIFESTYLES\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ย่านอโศก-พระราม 9 รวมห้างสรรพสินค้า](/uploads/Organic_Mar_Epic_02_faf7d27e65.jpg)\u003C/center>\n\n**“อโศก-พระราม 9”** เป็นย่านไลฟ์สไตล์สุดคึกคัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง \n\nทั้งห้างสรรพสินค้า อย่างเซ็นทรัล พระราม 9, Fortune Town, Esplanade Ratchada หรือ The Street Ratchada ไลฟ์สไตล์มอลล์ 24 ชั่วโมง รวมแอคทิวิตี้แบบครบวงจร ทั้งช้อป กิน แฮงเอ้าท์ และออกกำลังกาย \n\nและยังใกล้กับสถานศึกษา อย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร โรงพยาบาลพระราม 9 และยังเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร-คาเฟ่สุดชิค และแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนท์ยามค่ำคื่นมากมาย \n\nและยังมีตลาดจ๊อดแฟร์ (Jodd Fairs) ไนต์มาร์เก็ตชื่อดังที่เพิ่งย้ายโลเคชั่นจากหลังห้างเซ็นทรัล พระราม 9 มาอยู่ติด MRT ศูนย์วัฒนธรรม (ทางออก 4) เป็นตลาดกลางคืนที่สร้างสีสันให้ย่านรัชดา-พระราม 9 เป็นจุดพักผ่อนหย่อนใจ และเป็นแหล่ง hangout หลังเลิกงานของคนเมือง มีทั้งโซนแฟชั่น ให้สาย shopaholic ได้ช้อปอย่างจุใจ พร้อมเอาใจสายกิน-ดื่ม กับร้านอาหาร และของกินมากมาย ไม่ว่าจะเป็นเล้งแซ่บ อาหารทะเลสดใหม่ แฮมเบอร์เกอร์ ถังหูลู่ ผลไม้เคลือบน้ำตาล ไทยากิ ขนมรูปทรงปลา และอื่นๆ อีกมากมาย",{"id":3758,"titleAnchor":3759,"contentReference":3760},493,"EPICENTER OF OFFICE BUILDINGS","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>EPICENTER OF OFFICE BUILDINGS\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>\n![ย่านอโศก-พระราม 9 รวบรวมอาคารสำนักงานเกรด A และบริษัทชั้นนำ](/uploads/Organic_Mar_Epic_03_6dbaf29c3e.jpg)\u003C/center>\n\n**“อโศก-พระราม 9”** ไม่เพียงแต่เป็นศูนย์กลางการเดินทางและ Lifestyle Hub แต่ยังเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ที่รวบรวมอาคารสำนักงานเกรด A และบริษัทชั้นนำจากหลากหลายอุตสาหกรรมอีกด้วย\n\nอาคารสำนักงานระดับชั้นนำ ในย่านอโศก-พระราม 9 รวมถึง\n- True Tower: สำนักงานใหญ่ของ True Corporation หนึ่งในกลุ่มบริษัทเทคโนโลยีชั้นนำของประเทศไทย \n- The Ninth Tower: อาคารสำนักงานมาตรฐานระดับโลกที่รองรับธุรกิจขนาดใหญ่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในทุกมิติ\n- G Tower: อาคารสำนักงานที่มีดีไซน์โดดเด่น เป็นศูนย์กลางของบริษัทชั้นนำในด้านการเงินและเทคโนโลยี\n- Unilever House: สำนักงานใหญ่ของบริษัท Unilever ประเทศไทย ที่มีดีไซน์โดดเด่นสะท้อนความเป็นองค์กรสากล\n- AIA Capital Center: อาคารสำนักงานเกรดเอที่ตั้งอยู่ติดกับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย โดยเป็นสำนักงานใหญ่ของ AIA ประเทศไทย \n\nนอกจากนี้ยังมี สถานที่สำคัญด้านการเงิน อย่าง ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ที่เสริมให้ย่านพระราม 9 เป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจที่ครบวงจร\n\nสถานทูตสำคัญในย่านนี้ ได้แก่ สถานเอกอัครราชทูตจีน (Embassy of the People's Republic of China) และสถานเอกอัครราชทูตเกาหลีใต้ (Embassy of the Republic of Korea)",{"id":3762,"titleAnchor":3763,"contentReference":3764},494,"NUE EPIC ASOK-RAMA 9","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ch2>NUE EPIC ASOK-RAMA 9\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ส่วนกลาง 11 ไร่พร้อมฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 22 ฟังก์ชัน ](/uploads/Organic_Mar_Epic_04_ea60704ae9.jpg)\u003C/center>\n\n**“อโศก-พระราม 9”** เป็นที่ตั้งของอภิมหาโครงการใหม่แยกพระราม 9 จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เป็นคอนโดไฮไรส์ จำนวน 4 อาคาร บนพื้นที่โครงการทั้งหมดกว่า 15 ไร่* เป็นศูนย์กลางความสุขรูปแบบใหม่ ที่ตอบสนองทุกมิติของไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริงด้วยพื้นที่สีเขียวและส่วนกลางภายในโครงการที่จัดเต็มกว่า 11 ไร่* ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่มีพื้นที่สีเขียวและส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สุดในโซน NEW CBD พร้อมฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 22 ฟังก์ชัน อาทิ \n- EPIC Park\n- Cascade Hill\n- Co-Working Space\n- Golf Simulation\n- Dance Studio\n- Entertainment Room\n- Kids Club\n- Sky Lounge & Bar\n- Horizon Pool & Gym\n\nเอาใจเหล่าทาสทั้งหลาย กับยูนิตพิเศษเลี้ยงสัตว์ พร้อมฟาซิลิตี้สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ อย่าง Pet Pool, Pet Salon และ Pet Park\n\nออกแบบแปลนห้องหน้ากว้างทุกยูนิต แต่งครบ* จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน ลงตัวทุกการใช้งาน มีให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน – 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 100.80 ตร.ม. จะอยู่เดี่ยว อยู่คู่ หรือเป็นครอบครัวก็ตอบโจทย์",[3766],{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":3767,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":3768,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":3769,"small":3770,"medium":3771,"thumbnail":3772},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},[],"/uploads/Organic_Mar_Epic_06_f10cc72781.jpg?format=webp",{"slug":3776,"image_alt":91,"createdAt":3777,"updatedAt":3778,"publishedAt":3779,"title_th":3780,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3781,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3524,"Highlight":32,"sub_highlight":3782,"Order":3783,"Page_Title":3780,"Meta_title":3780,"Meta_description":3784,"Og_title":3780,"Og_description":3784,"Twitter_title":3780,"Twitter_description":3784,"Language":466,"image":3785,"image_mb":3785,"image_gallery":4,"video":3786,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3787,"table_of_content":3788,"faq":91,"project_publishes":3804,"blogs":3810,"id":2951,"title":3780,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3781,"image_webp":3811,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3811,"category_th":461,"date_en":3613,"date_th":3614},"healthy-life-in-bangna","2025-04-17T07:29:10.211Z","2026-01-13T03:47:28.963Z","2025-04-17T07:40:33.196Z","เปิดมุมใหม่บางนา พื้นที่สีเขียวที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สายสุขภาพ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย่านบางนา จุดหมายปลายทางของคนรักสุขภาพ\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านบางนาอาจเป็นที่รู้จักในฐานะทำเลศูนย์กลางธุรกิจ การคมนาคม และแหล่งรวมโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ แต่ในอีกมุมหนึ่ง บางนากำลังเติบโตในฐานะ \"แหล่งไลฟ์สไตล์สายสุขภาพ\" ที่ตอบโจทย์คนเมืองที่มองหาความสมดุลระหว่างการทำงานกับการดูแลตัวเอง ด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สนามกีฬากลางแจ้ง และกิจกรรมหลากหลายรูปแบบ บางนาจึงเป็นทำเลที่มากกว่าความสะดวก แต่ยังให้คุณภาพชีวิตที่รอบด้านในแบบที่หาได้ยากในเมืองหลวง\n\nมาดูกันว่า “มุมสุขภาพ” ของบางนา จะมีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมอะไรบ้างที่ทั้งสนุกและตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างสมดุลของคนยุคใหม่\n\n\u003Ccenter>![สนามกอล์ฟพรีเมียมย่านบางนา](/uploads/march_5_4_d570fc20f6.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003Ccenter>\u003CH2>สนามกอล์ฟระดับพรีเมียม มาตรฐานสากล\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/div>\nกีฬากอล์ฟเป็นหนึ่งในกิจกรรมที่ได้รับความนิยมอย่างมากในย่านบางนา เนื่องจากมีสนามกอล์ฟระดับมาตรฐานหลายแห่งรองรับทั้งผู้เล่นมือสมัครเล่นและมืออาชีพ\n\n\u003Ccenter>![Topgolf Megacity แหล่งไลฟ์สไตล์ย่านบางนา](/uploads/march_5_2_468f56fc7d.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>Topgolf Megacity\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟแนวคิดใหม่ที่พลิกโฉมประสบการณ์การออกรอบแบบเดิม ๆ ด้วยการผสานเทคโนโลยีเข้ากับความบันเทิงอย่างลงตัว เหมาะสำหรับทั้งนักกอล์ฟมือใหม่และมืออาชีพที่ต้องการฝึกซ้อมอย่างแม่นยำ พร้อมโซนอาหาร เครื่องดื่ม และพื้นที่สำหรับสังสรรค์ เหมาะทั้งการมาทำกิจกรรมของครอบครัว กลุ่มเพื่อน และกิจกรรมบริษัท จุดเด่นคือการสร้างบรรยากาศสนุกสนานแต่ยังคงมาตรฐานการเล่นที่จริงจัง\n- ที่อยู่ : โครงการเมกา ซิตี้ บางนา ถนนบางนา-ตราด กม.6 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/Bx98cnRmL4qjB5vs5](https://maps.app.goo.gl/Bx98cnRmL4qjB5vs5)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Summit Windmill Golf Club\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟขนาด 18 หลุม บนพื้นที่สีเขียวกว่า 160 ไร่ โดดเด่นด้วยทัศนียภาพธรรมชาติรอบด้าน สนามนี้มีดีไซน์ที่สวยงามและให้ความท้าทายที่เหมาะกับทุกระดับฝีมือ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮาส์ระดับพรีเมียม ห้องล็อกเกอร์สไตล์รีสอร์ต ร้านอาหาร และโรงแรมในบริเวณเดียวกัน เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาประสบการณ์การเล่นกอล์ฟแบบครบวงจร\n- ที่อยู่ : 788 หมู่ 14 ถนนสุขุมวิท 105 ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/7hRKHJYmzP1PGUTLA](https://maps.app.goo.gl/7hRKHJYmzP1PGUTLA)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Thana City Country Club\u003C/H3>** \nสนามกอล์ฟที่ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้เล่นทุกระดับ สนามแห่งนี้ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในสนามที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยระยะทางที่หลากหลายและสภาพสนามที่ท้าทาย สนามนี้เหมาะกับผู้เล่นที่ต้องการพัฒนาทักษะและชื่นชอบการแข่งขันแบบจริงจัง ภายในคลับยังมีศูนย์ฟิตเนส สนามเทนนิส และสระว่ายน้ำ เสริมให้ที่นี่กลายเป็นศูนย์กลางการออกกำลังกายระดับครอบครัว\n- ที่อยู่ : 100-100/1 หมู่ 4 ถนนบางนา-ตราด กม.14 ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/LdKA1GdtHVEtUpke6](https://maps.app.goo.gl/LdKA1GdtHVEtUpke6)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Muang Kaew Golf Course\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟที่มีชื่อเสียงในหมู่ผู้เล่นที่ต้องการความเงียบสงบในการฝึกซ้อม พร้อมบรรยากาศร่มรื่นและต้นไม้ใหญ่ล้อมรอบสนาม ติดอันดับสนามกอล์ฟที่คุ้มค่าทั้งในด้านประสบการณ์การเล่นและบริการจากทีมงานที่ใส่ใจ นักกอล์ฟสามารถเพลิดเพลินกับหลุมที่ออกแบบให้เล่นได้ทั้งแบบสบาย ๆ และแบบแข่งขันจริงจัง\n- ที่อยู่ : 52 หมู่ 8 ถนนบางนา-ตราด กม.8.5 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/3otysPPWBH9k8WNQ9](https://maps.app.goo.gl/3otysPPWBH9k8WNQ9)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Lakewood Country Club\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟที่ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติของย่านบางนา ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวและผ่อนคลาย ด้วยดีไซน์สนามที่มีหลุมเล่นหลากหลายรูปแบบ เน้นการเล่นที่ใช้เทคนิคและสมาธิ บรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อนในวันหยุด พร้อมด้วยร้านอาหารวิวสนามกอล์ฟที่เปิดให้บริการตลอดทั้งวัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายในเมือง\n- ที่อยู่ : 99/1 หมู่ 11 ถนนบางนา-ตราด กม.18 ตำบลบางพลีน้อย อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FSREJ2BNXMTkrYgv5](https://maps.app.goo.gl/FSREJ2BNXMTkrYgv5)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Siam Country Club Bangkok\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟระดับแชมเปียนชิป ที่ออกแบบอย่างสวยงามและมีความท้าทาย เหมาะสำหรับนักกอล์ฟที่จริงจังกับการพัฒนาฝีมือ และผู้ที่ต้องการสัมผัสประสบการณ์การเล่นในสนามระดับท็อป ตัวสนามตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ และมีการดูแลพื้นที่อย่างดี จึงเหมาะกับการเล่นในทุกฤดูกาล นอกจากนี้ ภายในยังมีคลับเฮาส์ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน \n- ที่อยู่ : ถนนบางนา-ตราด กม.22 ตำบลบางบ่อ อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/wp7guGUW8r1B4HHz7](https://maps.app.goo.gl/wp7guGUW8r1B4HHz7)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003Ccenter>\u003CH2>เส้นทางปั่นจักรยานกลางแจ้ง\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![สนามปั่นจักรยานสุวรรณภูมิ สนามปั่นจักรยานชื่อดังย่านบางนา](/uploads/march_5_1_c5fa098f73.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>Skylane Suvarnabhumi\u003C/H3>**\nสนามปั่นจักรยานชื่อดังย่านบางนา ที่รู้จักกันในชื่อ \"สนามปั่นจักรยานสุวรรณภูมิ\" เป็นหนึ่งในเส้นทางปั่นจักรยานที่ได้รับการออกแบบมาอย่างจริงจังและมีมาตรฐานระดับสากล ตั้งอยู่ติดกับสนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีจุดเด่นคือเส้นทางปั่นที่แยกจากถนนสาธารณะโดยสิ้นเชิง จึงมีความปลอดภัยสูงสำหรับนักปั่นทุกระดับ ไม่ว่าจะเป็นนักปั่นมือสมัครเล่นหรือสายฟิตที่ต้องการฝึกซ้อมอย่างเต็มที่\n\nเส้นทางหลักมีระยะทางกว่า 23.5 กิโลเมตร ล้อมรอบเขตสนามบิน ให้ทั้งความยาวที่เพียงพอต่อการปั่นต่อเนื่อง และทิวทัศน์โล่งสบายเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างจริงจัง จุดเด่นอีกอย่างคือ ระบบรักษาความปลอดภัยที่มีประสิทธิภาพ ทั้งทางเข้าออกแบบควบคุม (ต้องมีบัตรสมาชิก) กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ตลอดเส้นทาง\n- ที่อยู่ : ถนนสุวรรณภูมิ 3 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ (ติดสนามบินสุวรรณภูมิ)\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/DnqoYLXbXivc5MTeA](https://maps.app.goo.gl/DnqoYLXbXivc5MTeA)\u003C/u>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003Ccenter>\u003CH2>กีฬาทางน้ำสำหรับผู้ที่รักความท้าทาย\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![แหล่งเล่นกีฬาทางน้ำในย่านบางนา](/uploads/march_5_3_64bd6e7c42.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>Nong Bon Water Sports Center\u003C/H3>**\nศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน เป็นแหล่งพักผ่อนและออกกำลังกายยอดนิยมของคนย่านบางนาที่ต้องการสัมผัสธรรมชาติท่ามกลางบรรยากาศสงบ ตัวบึงมีขนาดใหญ่ ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    วินด์เซิร์ฟ \n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    เรือคายัค\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    เรือใบ \nสถานที่แห่งนี้เปิดให้บริการทั้งรายวันและแบบสมาชิก โดยมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัย และมีอุปกรณ์ให้เช่าสำหรับผู้ที่ไม่มีอุปกรณ์ของตัวเอง \n- ที่อยู่ : ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 43 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8P5WjJPK3NX2uY8z7](https://maps.app.goo.gl/8P5WjJPK3NX2uY8z7)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Taco Lake\u003C/H3>**\nTaco Lake หรือที่หลายคนรู้จักในชื่อ “บางนาวอเตอร์สปอร์ต” คือศูนย์เล่นเวคบอร์ดและสกีน้ำที่ได้รับความนิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ด้วยระบบเคเบิลลากสลิงที่ปลอดภัย มีความเร็วหลายระดับ ผู้เล่นสามารถเริ่มต้นจากมือใหม่ฝึกทรงตัว ไปจนถึงผู้มีประสบการณ์ที่ต้องการโชว์เทคนิคกลางน้ำ\nกิจกรรมที่น่าสนใจที่ Taco Lake ได้แก่\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    อุเวคบอร์ด\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    สกีน้ำ\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    Kneeboard และกิจกรรมผาดโผนอื่น ๆ บนผิวน้ำ\nนอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ร้านอาหารริมทะเลสาบ โซนพักผ่อน สนามฝึกซ้อม และครูฝึกมืออาชีพที่พร้อมให้คำแนะนำ\n\n- ที่อยู่ : 175/1 หมู่ 1 ซอยวัดบางปลา ถนนบางนา-ตราด กม.13 ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/ASGhruCXnwXvQ7ja6](https://maps.app.goo.gl/ASGhruCXnwXvQ7ja6)\u003C/u>\n\nย่านบางนาเป็นหนึ่งในทำเลที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างสมดุล สำหรับผู้ที่กำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดในย่านบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> Noble Development มีโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์สายสุขภาพและความสะดวกสบายในการเดินทาง ให้คุณได้สัมผัสการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบในทำเลที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ศึกษาข้อมูลโครงการเพิ่มเติม และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. แนะนำ 6 สนามกอล์ฟโซนบางนา-สมุทรปราการ. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://topgolfthailand.com/th/แนะนำ-6-สนามกอล์ฟโซนบางน/](https://topgolfthailand.com/th/แนะนำ-6-สนามกอล์ฟโซนบางน/)\u003C/u>\n2. สวนสาธารณะศูนย์กีฬาบึงหนองบอน. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/)\u003C/u> \n\n\n\n","3",122,"สำรวจย่านบางนา ทำเลสีเขียวที่มีครบทั้งสวนสาธารณะ ฟิตเนส แหล่งกีฬาทางน้ำ และสนามปั่นจักรยาน เหมาะกับคนรักสุขภาพและชื่นชอบการทำกิจกรรมกลางแจ้ง","/uploads/march_5_4_d570fc20f6.jpg",{"data":91},[],[3789,3792,3796,3800],{"id":810,"titleAnchor":3790,"contentReference":3791},"ย่านบางนา จุดหมายปลายทางของคนรักสุขภาพ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย่านบางนา จุดหมายปลายทางของคนรักสุขภาพ\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านบางนาอาจเป็นที่รู้จักในฐานะทำเลศูนย์กลางธุรกิจ การคมนาคม และแหล่งรวมโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ แต่ในอีกมุมหนึ่ง บางนากำลังเติบโตในฐานะ \"แหล่งไลฟ์สไตล์สายสุขภาพ\" ที่ตอบโจทย์คนเมืองที่มองหาความสมดุลระหว่างการทำงานกับการดูแลตัวเอง ด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สนามกีฬากลางแจ้ง และกิจกรรมหลากหลายรูปแบบ บางนาจึงเป็นทำเลที่มากกว่าความสะดวก แต่ยังให้คุณภาพชีวิตที่รอบด้านในแบบที่หาได้ยากในเมืองหลวง\n\nมาดูกันว่า “มุมสุขภาพ” ของบางนา จะมีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมอะไรบ้างที่ทั้งสนุกและตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างสมดุลของคนยุคใหม่\n\n\u003Ccenter>![สนามกอล์ฟพรีเมียมย่านบางนา](/uploads/march_5_4_d570fc20f6.jpg)\u003C/center>",{"id":3793,"titleAnchor":3794,"contentReference":3795},304,"สนามกอล์ฟระดับพรีเมียม มาตรฐานสากล","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003Ccenter>\u003CH2>สนามกอล์ฟระดับพรีเมียม มาตรฐานสากล\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/div>\nกีฬากอล์ฟเป็นหนึ่งในกิจกรรมที่ได้รับความนิยมอย่างมากในย่านบางนา เนื่องจากมีสนามกอล์ฟระดับมาตรฐานหลายแห่งรองรับทั้งผู้เล่นมือสมัครเล่นและมืออาชีพ\n\n\u003Ccenter>![Topgolf Megacity แหล่งไลฟ์สไตล์ย่านบางนา](/uploads/march_5_2_468f56fc7d.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>Topgolf Megacity\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟแนวคิดใหม่ที่พลิกโฉมประสบการณ์การออกรอบแบบเดิม ๆ ด้วยการผสานเทคโนโลยีเข้ากับความบันเทิงอย่างลงตัว เหมาะสำหรับทั้งนักกอล์ฟมือใหม่และมืออาชีพที่ต้องการฝึกซ้อมอย่างแม่นยำ พร้อมโซนอาหาร เครื่องดื่ม และพื้นที่สำหรับสังสรรค์ เหมาะทั้งการมาทำกิจกรรมของครอบครัว กลุ่มเพื่อน และกิจกรรมบริษัท จุดเด่นคือการสร้างบรรยากาศสนุกสนานแต่ยังคงมาตรฐานการเล่นที่จริงจัง\n- ที่อยู่ : โครงการเมกา ซิตี้ บางนา ถนนบางนา-ตราด กม.6 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/Bx98cnRmL4qjB5vs5](https://maps.app.goo.gl/Bx98cnRmL4qjB5vs5)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Summit Windmill Golf Club\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟขนาด 18 หลุม บนพื้นที่สีเขียวกว่า 160 ไร่ โดดเด่นด้วยทัศนียภาพธรรมชาติรอบด้าน สนามนี้มีดีไซน์ที่สวยงามและให้ความท้าทายที่เหมาะกับทุกระดับฝีมือ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮาส์ระดับพรีเมียม ห้องล็อกเกอร์สไตล์รีสอร์ต ร้านอาหาร และโรงแรมในบริเวณเดียวกัน เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาประสบการณ์การเล่นกอล์ฟแบบครบวงจร\n- ที่อยู่ : 788 หมู่ 14 ถนนสุขุมวิท 105 ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/7hRKHJYmzP1PGUTLA](https://maps.app.goo.gl/7hRKHJYmzP1PGUTLA)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Thana City Country Club\u003C/H3>** \nสนามกอล์ฟที่ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้เล่นทุกระดับ สนามแห่งนี้ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในสนามที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยระยะทางที่หลากหลายและสภาพสนามที่ท้าทาย สนามนี้เหมาะกับผู้เล่นที่ต้องการพัฒนาทักษะและชื่นชอบการแข่งขันแบบจริงจัง ภายในคลับยังมีศูนย์ฟิตเนส สนามเทนนิส และสระว่ายน้ำ เสริมให้ที่นี่กลายเป็นศูนย์กลางการออกกำลังกายระดับครอบครัว\n- ที่อยู่ : 100-100/1 หมู่ 4 ถนนบางนา-ตราด กม.14 ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/LdKA1GdtHVEtUpke6](https://maps.app.goo.gl/LdKA1GdtHVEtUpke6)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Muang Kaew Golf Course\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟที่มีชื่อเสียงในหมู่ผู้เล่นที่ต้องการความเงียบสงบในการฝึกซ้อม พร้อมบรรยากาศร่มรื่นและต้นไม้ใหญ่ล้อมรอบสนาม ติดอันดับสนามกอล์ฟที่คุ้มค่าทั้งในด้านประสบการณ์การเล่นและบริการจากทีมงานที่ใส่ใจ นักกอล์ฟสามารถเพลิดเพลินกับหลุมที่ออกแบบให้เล่นได้ทั้งแบบสบาย ๆ และแบบแข่งขันจริงจัง\n- ที่อยู่ : 52 หมู่ 8 ถนนบางนา-ตราด กม.8.5 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/3otysPPWBH9k8WNQ9](https://maps.app.goo.gl/3otysPPWBH9k8WNQ9)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Lakewood Country Club\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟที่ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติของย่านบางนา ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวและผ่อนคลาย ด้วยดีไซน์สนามที่มีหลุมเล่นหลากหลายรูปแบบ เน้นการเล่นที่ใช้เทคนิคและสมาธิ บรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อนในวันหยุด พร้อมด้วยร้านอาหารวิวสนามกอล์ฟที่เปิดให้บริการตลอดทั้งวัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายในเมือง\n- ที่อยู่ : 99/1 หมู่ 11 ถนนบางนา-ตราด กม.18 ตำบลบางพลีน้อย อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FSREJ2BNXMTkrYgv5](https://maps.app.goo.gl/FSREJ2BNXMTkrYgv5)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Siam Country Club Bangkok\u003C/H3>**\nสนามกอล์ฟระดับแชมเปียนชิป ที่ออกแบบอย่างสวยงามและมีความท้าทาย เหมาะสำหรับนักกอล์ฟที่จริงจังกับการพัฒนาฝีมือ และผู้ที่ต้องการสัมผัสประสบการณ์การเล่นในสนามระดับท็อป ตัวสนามตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ และมีการดูแลพื้นที่อย่างดี จึงเหมาะกับการเล่นในทุกฤดูกาล นอกจากนี้ ภายในยังมีคลับเฮาส์ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน \n- ที่อยู่ : ถนนบางนา-ตราด กม.22 ตำบลบางบ่อ อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/wp7guGUW8r1B4HHz7](https://maps.app.goo.gl/wp7guGUW8r1B4HHz7)\u003C/u>",{"id":3797,"titleAnchor":3798,"contentReference":3799},302,"เส้นทางปั่นจักรยานกลางแจ้ง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003Ccenter>\u003CH2>เส้นทางปั่นจักรยานกลางแจ้ง\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![สนามปั่นจักรยานสุวรรณภูมิ สนามปั่นจักรยานชื่อดังย่านบางนา](/uploads/march_5_1_c5fa098f73.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>Skylane Suvarnabhumi\u003C/H3>**\nสนามปั่นจักรยานชื่อดังย่านบางนา ที่รู้จักกันในชื่อ \"สนามปั่นจักรยานสุวรรณภูมิ\" เป็นหนึ่งในเส้นทางปั่นจักรยานที่ได้รับการออกแบบมาอย่างจริงจังและมีมาตรฐานระดับสากล ตั้งอยู่ติดกับสนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีจุดเด่นคือเส้นทางปั่นที่แยกจากถนนสาธารณะโดยสิ้นเชิง จึงมีความปลอดภัยสูงสำหรับนักปั่นทุกระดับ ไม่ว่าจะเป็นนักปั่นมือสมัครเล่นหรือสายฟิตที่ต้องการฝึกซ้อมอย่างเต็มที่\n\nเส้นทางหลักมีระยะทางกว่า 23.5 กิโลเมตร ล้อมรอบเขตสนามบิน ให้ทั้งความยาวที่เพียงพอต่อการปั่นต่อเนื่อง และทิวทัศน์โล่งสบายเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างจริงจัง จุดเด่นอีกอย่างคือ ระบบรักษาความปลอดภัยที่มีประสิทธิภาพ ทั้งทางเข้าออกแบบควบคุม (ต้องมีบัตรสมาชิก) กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ตลอดเส้นทาง\n- ที่อยู่ : ถนนสุวรรณภูมิ 3 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ (ติดสนามบินสุวรรณภูมิ)\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/DnqoYLXbXivc5MTeA](https://maps.app.goo.gl/DnqoYLXbXivc5MTeA)\u003C/u>",{"id":3801,"titleAnchor":3802,"contentReference":3803},303,"กีฬาทางน้ำสำหรับผู้ที่รักความท้าทาย","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\u003Ccenter>\u003CH2>กีฬาทางน้ำสำหรับผู้ที่รักความท้าทาย\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![แหล่งเล่นกีฬาทางน้ำในย่านบางนา](/uploads/march_5_3_64bd6e7c42.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>Nong Bon Water Sports Center\u003C/H3>**\nศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน เป็นแหล่งพักผ่อนและออกกำลังกายยอดนิยมของคนย่านบางนาที่ต้องการสัมผัสธรรมชาติท่ามกลางบรรยากาศสงบ ตัวบึงมีขนาดใหญ่ ล้อมรอบด้วยพื้นที่สีเขียว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    วินด์เซิร์ฟ \n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    เรือคายัค\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    เรือใบ \nสถานที่แห่งนี้เปิดให้บริการทั้งรายวันและแบบสมาชิก โดยมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัย และมีอุปกรณ์ให้เช่าสำหรับผู้ที่ไม่มีอุปกรณ์ของตัวเอง \n- ที่อยู่ : ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 43 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8P5WjJPK3NX2uY8z7](https://maps.app.goo.gl/8P5WjJPK3NX2uY8z7)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>Taco Lake\u003C/H3>**\nTaco Lake หรือที่หลายคนรู้จักในชื่อ “บางนาวอเตอร์สปอร์ต” คือศูนย์เล่นเวคบอร์ดและสกีน้ำที่ได้รับความนิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ด้วยระบบเคเบิลลากสลิงที่ปลอดภัย มีความเร็วหลายระดับ ผู้เล่นสามารถเริ่มต้นจากมือใหม่ฝึกทรงตัว ไปจนถึงผู้มีประสบการณ์ที่ต้องการโชว์เทคนิคกลางน้ำ\nกิจกรรมที่น่าสนใจที่ Taco Lake ได้แก่\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    อุเวคบอร์ด\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    สกีน้ำ\n\u003Cbr>\u003Cspan style='font-size:20px;'>✮\u003C/span>    Kneeboard และกิจกรรมผาดโผนอื่น ๆ บนผิวน้ำ\nนอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ร้านอาหารริมทะเลสาบ โซนพักผ่อน สนามฝึกซ้อม และครูฝึกมืออาชีพที่พร้อมให้คำแนะนำ\n\n- ที่อยู่ : 175/1 หมู่ 1 ซอยวัดบางปลา ถนนบางนา-ตราด กม.13 ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ\n- Google Maps : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/ASGhruCXnwXvQ7ja6](https://maps.app.goo.gl/ASGhruCXnwXvQ7ja6)\u003C/u>\n\nย่านบางนาเป็นหนึ่งในทำเลที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างสมดุล สำหรับผู้ที่กำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดในย่านบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> Noble Development มีโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์สายสุขภาพและความสะดวกสบายในการเดินทาง ให้คุณได้สัมผัสการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบในทำเลที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ศึกษาข้อมูลโครงการเพิ่มเติม และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. แนะนำ 6 สนามกอล์ฟโซนบางนา-สมุทรปราการ. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://topgolfthailand.com/th/แนะนำ-6-สนามกอล์ฟโซนบางน/](https://topgolfthailand.com/th/แนะนำ-6-สนามกอล์ฟโซนบางน/)\u003C/u>\n2. สวนสาธารณะศูนย์กีฬาบึงหนองบอน. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 เมษายน 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/)\u003C/u> ",[3805,3806,3808],{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":3807,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":3809,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},[],"/uploads/march_5_4_d570fc20f6.jpg?format=webp",{"slug":3813,"image_alt":91,"createdAt":3814,"updatedAt":3815,"publishedAt":3816,"title_th":3817,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3818,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3524,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3819,"Page_Title":3817,"Meta_title":3817,"Meta_description":3820,"Og_title":3817,"Og_description":3820,"Twitter_title":3817,"Twitter_description":3820,"Language":466,"image":3821,"image_mb":3821,"image_gallery":4,"video":3822,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3823,"table_of_content":3824,"faq":91,"project_publishes":3841,"blogs":3846,"id":1261,"title":3817,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3818,"image_webp":3847,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3847,"category_th":1132,"date_en":3613,"date_th":3614},"invest-condo-near-school-pattanakarn","2025-04-11T02:24:15.417Z","2026-01-13T08:13:39.973Z","2025-04-17T07:15:49.276Z","เปิดเหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนย่านพัฒนาการ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1> รวมเหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนในย่านพัฒนาการ\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณเป็นครอบครัวที่กำลังวางแผนมีลูก หรือกำลังมองหาการลงทุนที่มีศักยภาพ คอนโดใกล้โรงเรียนในย่านพัฒนาการคือทางเลือกที่ตอบโจทย์ เพราะไม่เพียงแต่บุตรหลานจะได้รับการศึกษาในโรงเรียนที่มีคุณภาพ แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาวด้วย \n\nย่านพัฒนาการ ได้กลายเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้โรงเรียน ซึ่งตอบโจทย์ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว การลงทุนในคอนโดในย่านนี้มีศักยภาพในการเติบโตและให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า\nพัฒนาการเชื่อมต่อกับแหล่งงานและสถานที่สำคัญในกรุงเทพฯ ได้สะดวก มีทางด่วนหลายเส้นทางทำให้การเดินทางง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีสถาบันการศึกษาชั้นนำมากมาย ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะจากครอบครัวที่ต้องการที่พักใกล้โรงเรียน\n\nการลงทุนในคอนโดใกล้โรงเรียนจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนมั่นคง ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว ย่านพัฒนาการจึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในการเติบโต\n\n\u003Ccenter>![ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในคอนโดพัฒนาการ](/uploads/Getty_Images_2163104769_318c52946c.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003Cstrong>\u003Ch2>ทำไมต้องย่านพัฒนาการ ?\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/div>\nพัฒนาการเป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่อาศัย ที่ได้รับความนิยมในกรุงเทพฯ ด้วยความสมดุลระหว่างความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว บวกกับย่านนี้มีระบบคมนาคมที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาล และยังเป็นศูนย์รวมของโรงเรียนชั้นนำ จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว\n\n**\u003Ch3>1. ศูนย์กลางการเดินทาง เชื่อมต่อเมืองได้สะดวก\u003C/h3>**\nเหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนย่านพัฒนาการ เนื่องจากย่านนี้เป็นทำเลที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมที่ครบครัน สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายสาย เช่น ถนนเพชรบุรี ศรีนครินทร์ และอ่อนนุช อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนต่าง ๆ อีกด้วย\n- ทางด่วนฉลองรัช และทางพิเศษศรีรัช \n- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีพัฒนาการ)\n- แอร์พอร์ตลิงก์ (สถานีหัวหมาก)\n- โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (รถไฟชานเมืองตะวันออก - ตะวันตก) ซึ่งอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงาน\nด้วยโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ จึงช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่การเดินทางไปในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ได้อย่างราบรื่น เช่น ย่านสุขุมวิท อโศก และพระราม 9 \n\n**\u003Ch3>2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/h3>**\nหากจะบอกว่า ย่านพัฒนาการเป็นทำเลที่ตอบโจทย์กับการอยู่อาศัยก็คงไม่ผิดนัก เพราะรอบล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น \n- ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ เช่น The Nine Center, Seacon Square และ Paradise Park\n- โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และโรงพยาบาลกรุงเทพ\n- พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ อย่างสวนหลวง ร.9 และศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน\nสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน ย่านนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงเรียนนานาชาติ เช่น Shrewsbury International School และ Brighton College ซึ่งช่วยให้เด็ก ๆ ได้รับการศึกษาคุณภาพโดยไม่ต้องเดินทางไกล\n\n**\u003Ch3>3. ทำเลที่มีศักยภาพสำหรับการลงทุน\u003C/h3>**\nย่านพัฒนาการเป็นทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นจากการพัฒนาของโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและโครงการขยายเส้นทางถนนวงแหวนรอบนอก ทำให้มูลค่าของที่อยู่อาศัยในพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003Cstrong>\u003Ch2>คอนโดที่รายล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษาดีอย่างไร ?\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/div>\nด้วยศักยภาพของย่านพัฒนาการที่มีโรงเรียนชั้นนำอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้คอนโดที่ตั้งอยู่ในบริเวณนี้ได้รับความนิยม เพราะไม่เพียงแต่ช่วยให้การใช้ชีวิตของครอบครัวสะดวกขึ้น แต่ยังเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มาดูกันว่า การมีคอนโดใกล้โรงเรียนมีข้อดีอย่างไรบ้าง\n\n**\u003Ch3>1. เพิ่มความสะดวกและความปลอดภัยให้ครอบครัว\u003C/h3>**\nหนึ่งในปัจจัยที่พ่อแม่ให้ความสำคัญ คือความสะดวกในการเดินทางของบุตรหลานในการไปโรงเรียน การมีคอนโดใกล้โรงเรียนจะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางไป-กลับ ลดความเหนื่อยล้าจากการเดินทางไกล ทำให้เด็ก ๆ มีเวลาพักผ่อนและทำกิจกรรมเสริมได้มากขึ้น นอกจากนี้ พื้นที่โรงเรียนมักมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ไม่ว่าจะเป็นเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของโรงเรียน หรือกล้องวงจรปิดที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้ปกครอง\n\n**\u003Ch3>2. สร้างโอกาสในการปล่อยเช่าและขายต่อได้ง่าย\u003C/h3>**\nคอนโดใกล้โรงเรียนมักเป็นที่ต้องการของครอบครัวที่ต้องการให้บุตรหลานได้รับการศึกษาที่ดีโดยไม่ต้องเดินทางไกล ทำให้คอนโดที่อยู่ใกล้กับโรงเรียนมีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่าย โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการความสะดวกสบายและพร้อมจ่ายค่าเช่าระดับสูง นอกจากนี้ ราคาขายต่อของคอนโดยังมักเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา เนื่องจากมีความต้องการสูงจากทั้งผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสทางธุรกิจ\n\n**\u003Ch3>3. สิ่งแวดล้อมที่ดี ส่งเสริมการเรียนรู้\u003C/h3>**\nนอกจากความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว พื้นที่ใกล้โรงเรียนมักเป็นแหล่งรวมสถาบันการศึกษาที่มีมาตรฐานสูง เด็ก ๆ จึงมีโอกาสได้รับการศึกษาที่ดีและเข้าถึงแหล่งเรียนรู้ที่มีคุณภาพ นอกจากนี้ บริเวณโดยรอบมักเต็มไปด้วยสิ่งแวดล้อมที่เอื้อต่อการพัฒนาเด็ก เช่น ศูนย์กวดวิชา ห้องสมุด และพื้นที่กิจกรรมสำหรับเยาวชน ทำให้การอยู่อาศัยในคอนโดที่ใกล้โรงเรียนเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับการศึกษาของบุตรหลาน\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\u003Ccenter>\u003Ch2>นิว อีโว โครงการคอนโดพัฒนาการจาก Noble Development \u003C/h2>\u003C/center>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนย่านพัฒนาการ เดินทางสะดวก](/uploads/002_NUE_PTNK_HERO_SHOT_V2_Final_e7c89b758a.jpg)\u003C/center>\n\nโครงการนิว อีโว พัฒนาการ จาก Noble Development เป็นคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบคนเมือง เน้นพื้นที่กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน และที่สำคัญคือสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งหาได้ยากในตลาดคอนโดมิเนียมทั่วไป\n\n**\u003Ch3>ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเมืองได้ง่าย\u003C/h3>**\nโครงการตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านทองหล่อได้ภายใน 8 นาที และอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีหัวหมาก) รวมถึงแอร์พอร์ตลิงก์ ทำให้สะดวกต่อการเดินทางไปยังย่านสุขุมวิท พระราม 9 และศรีนครินทร์ อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งทางด่วนฉลองรัช และทางพิเศษศรีรัช เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับการเดินทาง \n\n**\u003Ch3>ดีไซน์ที่เน้นความโปร่ง โล่ง และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง\u003C/h3>**\nนิว อีโว พัฒนาการ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Mid-Rise 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ รวม 481 ยูนิต มีจุดเด่นที่การออกแบบให้มีเพียง 7 ยูนิตต่อชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัว พื้นที่ภายในห้องมีขนาดตั้งแต่ 32 ตร.ม. ถึง 70.10 ตร.ม. พร้อมแปลนห้องแบบหน้ากว้างที่ช่วยให้ห้องดูโปร่งและน่าอยู่ยิ่งขึ้น\n\n**\u003Ch3>คอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง\u003C/h3>**\nโครงการนี้เหมาะสำหรับคนรักสัตว์ เนื่องจากมี Pet-Friendly Unit เฉพาะที่อาคาร A ตั้งแต่ชั้น 9-14 โดยมีผนังแบบ Double Wall ช่วยป้องกันเสียงรบกวน และมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Pet Park สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ\n\n**\u003Ch3>พื้นที่ส่วนกลางครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์\u003C/h3>**\nโครงการ NUE EVO พัฒนาการ มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย ได้แก่\n- Evo Parc สวนขนาดใหญ่และลานกิจกรรมกลางแจ้ง\n- Pickleball Court สนามกีฬาสำหรับคนรักสุขภาพ\n- Tea Pavilion พื้นที่พักผ่อนในสวน\n- Co-Working Space สำหรับทำงานแบบส่วนตัว\n- Infinity Lap Pool & Leisure Jacuzzi Pool พร้อมวิวเมือง\n- Sky Lounge & Private Dining สำหรับการสังสรรค์บนชั้นสูงสุด\n- Theatre Room โรงภาพยนตร์ส่วนตัว\n\n**\u003Ch3>ตอบโจทย์ครอบครัว ทำเลคอนโดใกล้โรงเรียนและสถานศึกษาชั้นนำ\u003C/h3>**\n- รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ\n- รร.สาธิต ม.รามฯ\n- รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYS) \n- รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) \n- รร.นานาชาติเทรล (Traill) \n- รร.นานาชาติเอกมัย (EIS)\n- รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 71 (St Andrews)\n- รร.นานาชาติบางกอกเพรพ (Bangkok Prep) \n- สถาบันเทคโนฯ ไทย-ญี่ปุ่น (TNI) \n- ม.เกษมบัณฑิตฯ (KBU) \n- ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) \n- ม.รามคำแหง (RU) \n- ม.แสตมฟอร์ด (Stamford) \n\nลงทุนกับคอนโดใกล้โรงเรียน ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สะดวก ปลอดภัย และตอบโจทย์การอยู่อาศัย ต้องที่นิว อีโว พัฒนาการ จาก Noble Development คอนโดที่มาพร้อมพื้นที่กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า เพียง 8 นาทีถึงทองหล่อ และที่สำคัญ เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองอย่างแท้จริง\n\nพบกับโครงการ\u003Cu>[คอนโดพัฒนาการ](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>ที่ออกแบบเพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งครอบครัวและนักลงทุน บนทำเลศักยภาพ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม และพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน สนใจนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง หรือ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ ได้ที่เว็บไซต์ของเรา \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. พัฒนาการ : ย่านที่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://nestopa.com/th/articles/พฒนาการ-ยานทเขาถงสงอำนวยความสะดวกอยางครบครน](https://nestopa.com/th/articles/พฒนาการ-ยานทเขาถงสงอำนวยความสะดวกอยางครบครน)\u003C/u>",121,"ลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนย่านพัฒนาการ เพิ่มความสะดวกให้ครอบครัว เดินทางง่าย ใกล้รถไฟฟ้า มูลค่าเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า","/uploads/Getty_Images_2163104769_318c52946c.jpg",{"data":91},[],[3825,3829,3833,3837],{"id":3826,"titleAnchor":3827,"contentReference":3828},478,"รวมเหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนในย่านพัฒนาการ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1> รวมเหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนในย่านพัฒนาการ\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณเป็นครอบครัวที่กำลังวางแผนมีลูก หรือกำลังมองหาการลงทุนที่มีศักยภาพ คอนโดใกล้โรงเรียนในย่านพัฒนาการคือทางเลือกที่ตอบโจทย์ เพราะไม่เพียงแต่บุตรหลานจะได้รับการศึกษาในโรงเรียนที่มีคุณภาพ แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาวด้วย \n\nย่านพัฒนาการ ได้กลายเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้โรงเรียน ซึ่งตอบโจทย์ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว การลงทุนในคอนโดในย่านนี้มีศักยภาพในการเติบโตและให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า\nพัฒนาการเชื่อมต่อกับแหล่งงานและสถานที่สำคัญในกรุงเทพฯ ได้สะดวก มีทางด่วนหลายเส้นทางทำให้การเดินทางง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีสถาบันการศึกษาชั้นนำมากมาย ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะจากครอบครัวที่ต้องการที่พักใกล้โรงเรียน\n\nการลงทุนในคอนโดใกล้โรงเรียนจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนมั่นคง ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าหรือการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว ย่านพัฒนาการจึงเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในการเติบโต\n\n\u003Ccenter>![ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในคอนโดพัฒนาการ](/uploads/Getty_Images_2163104769_318c52946c.jpg)\u003C/center>",{"id":3830,"titleAnchor":3831,"contentReference":3832},479,"ทำไมต้องย่านพัฒนาการ ","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003Cstrong>\u003Ch2>ทำไมต้องย่านพัฒนาการ ?\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/div>\nพัฒนาการเป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่อาศัย ที่ได้รับความนิยมในกรุงเทพฯ ด้วยความสมดุลระหว่างความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว บวกกับย่านนี้มีระบบคมนาคมที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาล และยังเป็นศูนย์รวมของโรงเรียนชั้นนำ จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว\n\n**\u003Ch3>1. ศูนย์กลางการเดินทาง เชื่อมต่อเมืองได้สะดวก\u003C/h3>**\nเหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนย่านพัฒนาการ เนื่องจากย่านนี้เป็นทำเลที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมที่ครบครัน สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายสาย เช่น ถนนเพชรบุรี ศรีนครินทร์ และอ่อนนุช อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนต่าง ๆ อีกด้วย\n- ทางด่วนฉลองรัช และทางพิเศษศรีรัช \n- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีพัฒนาการ)\n- แอร์พอร์ตลิงก์ (สถานีหัวหมาก)\n- โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (รถไฟชานเมืองตะวันออก - ตะวันตก) ซึ่งอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงาน\nด้วยโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ จึงช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่การเดินทางไปในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ได้อย่างราบรื่น เช่น ย่านสุขุมวิท อโศก และพระราม 9 \n\n**\u003Ch3>2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/h3>**\nหากจะบอกว่า ย่านพัฒนาการเป็นทำเลที่ตอบโจทย์กับการอยู่อาศัยก็คงไม่ผิดนัก เพราะรอบล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น \n- ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ เช่น The Nine Center, Seacon Square และ Paradise Park\n- โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และโรงพยาบาลกรุงเทพ\n- พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ อย่างสวนหลวง ร.9 และศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน\nสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน ย่านนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงเรียนนานาชาติ เช่น Shrewsbury International School และ Brighton College ซึ่งช่วยให้เด็ก ๆ ได้รับการศึกษาคุณภาพโดยไม่ต้องเดินทางไกล\n\n**\u003Ch3>3. ทำเลที่มีศักยภาพสำหรับการลงทุน\u003C/h3>**\nย่านพัฒนาการเป็นทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นจากการพัฒนาของโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและโครงการขยายเส้นทางถนนวงแหวนรอบนอก ทำให้มูลค่าของที่อยู่อาศัยในพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง",{"id":3834,"titleAnchor":3835,"contentReference":3836},480,"คอนโดที่รายล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษาดีอย่างไร ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\u003Cstrong>\u003Ch2>คอนโดที่รายล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษาดีอย่างไร ?\u003C/h2>\u003C/strong>\u003C/div>\nด้วยศักยภาพของย่านพัฒนาการที่มีโรงเรียนชั้นนำอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้คอนโดที่ตั้งอยู่ในบริเวณนี้ได้รับความนิยม เพราะไม่เพียงแต่ช่วยให้การใช้ชีวิตของครอบครัวสะดวกขึ้น แต่ยังเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มาดูกันว่า การมีคอนโดใกล้โรงเรียนมีข้อดีอย่างไรบ้าง\n\n**\u003Ch3>1. เพิ่มความสะดวกและความปลอดภัยให้ครอบครัว\u003C/h3>**\nหนึ่งในปัจจัยที่พ่อแม่ให้ความสำคัญ คือความสะดวกในการเดินทางของบุตรหลานในการไปโรงเรียน การมีคอนโดใกล้โรงเรียนจะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางไป-กลับ ลดความเหนื่อยล้าจากการเดินทางไกล ทำให้เด็ก ๆ มีเวลาพักผ่อนและทำกิจกรรมเสริมได้มากขึ้น นอกจากนี้ พื้นที่โรงเรียนมักมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ไม่ว่าจะเป็นเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของโรงเรียน หรือกล้องวงจรปิดที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้ปกครอง\n\n**\u003Ch3>2. สร้างโอกาสในการปล่อยเช่าและขายต่อได้ง่าย\u003C/h3>**\nคอนโดใกล้โรงเรียนมักเป็นที่ต้องการของครอบครัวที่ต้องการให้บุตรหลานได้รับการศึกษาที่ดีโดยไม่ต้องเดินทางไกล ทำให้คอนโดที่อยู่ใกล้กับโรงเรียนมีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่าย โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ปกครองที่ต้องการความสะดวกสบายและพร้อมจ่ายค่าเช่าระดับสูง นอกจากนี้ ราคาขายต่อของคอนโดยังมักเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา เนื่องจากมีความต้องการสูงจากทั้งผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสทางธุรกิจ\n\n**\u003Ch3>3. สิ่งแวดล้อมที่ดี ส่งเสริมการเรียนรู้\u003C/h3>**\nนอกจากความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว พื้นที่ใกล้โรงเรียนมักเป็นแหล่งรวมสถาบันการศึกษาที่มีมาตรฐานสูง เด็ก ๆ จึงมีโอกาสได้รับการศึกษาที่ดีและเข้าถึงแหล่งเรียนรู้ที่มีคุณภาพ นอกจากนี้ บริเวณโดยรอบมักเต็มไปด้วยสิ่งแวดล้อมที่เอื้อต่อการพัฒนาเด็ก เช่น ศูนย์กวดวิชา ห้องสมุด และพื้นที่กิจกรรมสำหรับเยาวชน ทำให้การอยู่อาศัยในคอนโดที่ใกล้โรงเรียนเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับการศึกษาของบุตรหลาน",{"id":3838,"titleAnchor":3839,"contentReference":3840},481,"นิว อีโว โครงการคอนโดพัฒนาการจาก Noble Development","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\u003Ccenter>\u003Ch2>นิว อีโว โครงการคอนโดพัฒนาการจาก Noble Development \u003C/h2>\u003C/center>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนย่านพัฒนาการ เดินทางสะดวก](/uploads/002_NUE_PTNK_HERO_SHOT_V2_Final_e7c89b758a.jpg)\u003C/center>\n\nโครงการนิว อีโว พัฒนาการ จาก Noble Development เป็นคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบคนเมือง เน้นพื้นที่กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน และที่สำคัญคือสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งหาได้ยากในตลาดคอนโดมิเนียมทั่วไป\n\n**\u003Ch3>ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเมืองได้ง่าย\u003C/h3>**\nโครงการตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านทองหล่อได้ภายใน 8 นาที และอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีหัวหมาก) รวมถึงแอร์พอร์ตลิงก์ ทำให้สะดวกต่อการเดินทางไปยังย่านสุขุมวิท พระราม 9 และศรีนครินทร์ อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งทางด่วนฉลองรัช และทางพิเศษศรีรัช เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับการเดินทาง \n\n**\u003Ch3>ดีไซน์ที่เน้นความโปร่ง โล่ง และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง\u003C/h3>**\nนิว อีโว พัฒนาการ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Mid-Rise 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ รวม 481 ยูนิต มีจุดเด่นที่การออกแบบให้มีเพียง 7 ยูนิตต่อชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัว พื้นที่ภายในห้องมีขนาดตั้งแต่ 32 ตร.ม. ถึง 70.10 ตร.ม. พร้อมแปลนห้องแบบหน้ากว้างที่ช่วยให้ห้องดูโปร่งและน่าอยู่ยิ่งขึ้น\n\n**\u003Ch3>คอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง\u003C/h3>**\nโครงการนี้เหมาะสำหรับคนรักสัตว์ เนื่องจากมี Pet-Friendly Unit เฉพาะที่อาคาร A ตั้งแต่ชั้น 9-14 โดยมีผนังแบบ Double Wall ช่วยป้องกันเสียงรบกวน และมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Pet Park สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ\n\n**\u003Ch3>พื้นที่ส่วนกลางครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์\u003C/h3>**\nโครงการ NUE EVO พัฒนาการ มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย ได้แก่\n- Evo Parc สวนขนาดใหญ่และลานกิจกรรมกลางแจ้ง\n- Pickleball Court สนามกีฬาสำหรับคนรักสุขภาพ\n- Tea Pavilion พื้นที่พักผ่อนในสวน\n- Co-Working Space สำหรับทำงานแบบส่วนตัว\n- Infinity Lap Pool & Leisure Jacuzzi Pool พร้อมวิวเมือง\n- Sky Lounge & Private Dining สำหรับการสังสรรค์บนชั้นสูงสุด\n- Theatre Room โรงภาพยนตร์ส่วนตัว\n\n**\u003Ch3>ตอบโจทย์ครอบครัว ทำเลคอนโดใกล้โรงเรียนและสถานศึกษาชั้นนำ\u003C/h3>**\n- รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ\n- รร.สาธิต ม.รามฯ\n- รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYS) \n- รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) \n- รร.นานาชาติเทรล (Traill) \n- รร.นานาชาติเอกมัย (EIS)\n- รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 71 (St Andrews)\n- รร.นานาชาติบางกอกเพรพ (Bangkok Prep) \n- สถาบันเทคโนฯ ไทย-ญี่ปุ่น (TNI) \n- ม.เกษมบัณฑิตฯ (KBU) \n- ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) \n- ม.รามคำแหง (RU) \n- ม.แสตมฟอร์ด (Stamford) \n\nลงทุนกับคอนโดใกล้โรงเรียน ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สะดวก ปลอดภัย และตอบโจทย์การอยู่อาศัย ต้องที่นิว อีโว พัฒนาการ จาก Noble Development คอนโดที่มาพร้อมพื้นที่กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า เพียง 8 นาทีถึงทองหล่อ และที่สำคัญ เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองอย่างแท้จริง\n\nพบกับโครงการ\u003Cu>[คอนโดพัฒนาการ](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>ที่ออกแบบเพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งครอบครัวและนักลงทุน บนทำเลศักยภาพ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม และพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน สนใจนัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง หรือ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ ได้ที่เว็บไซต์ของเรา \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. พัฒนาการ : ย่านที่เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน. สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://nestopa.com/th/articles/พฒนาการ-ยานทเขาถงสงอำนวยความสะดวกอยางครบครน](https://nestopa.com/th/articles/พฒนาการ-ยานทเขาถงสงอำนวยความสะดวกอยางครบครน)\u003C/u>",[3842,3844],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":3843,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":3845,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/Getty_Images_2163104769_318c52946c.jpg?format=webp",{"slug":3849,"image_alt":91,"createdAt":3850,"updatedAt":3851,"publishedAt":3852,"title_th":3853,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3854,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3855,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3856,"Page_Title":3853,"Meta_title":3853,"Meta_description":3857,"Og_title":3853,"Og_description":3857,"Twitter_title":3853,"Twitter_description":3857,"Language":466,"image":3858,"image_mb":3858,"image_gallery":4,"video":3859,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3860,"table_of_content":3861,"faq":91,"project_publishes":3886,"blogs":3914,"id":3044,"title":3853,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3854,"image_webp":3915,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3915,"category_th":617,"date_en":3916,"date_th":3917},"best-condo-locations","2025-04-10T09:58:46.691Z","2026-01-13T08:09:37.942Z","2025-04-10T10:23:09.180Z","แนะนำ 5 ทำเลคอนโดสุดฮิต ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>เปิดลิสต์ 5 ทำเลคอนโดยอดนิยม พร้อมแนวโน้มการเติบโต\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ทำเลคอนโดยอดนิยมในกรุงเทพฯ](/uploads/jan_6_1_02f1d0ae5d.jpg)\u003C/center>\n\nการเลือกทำเลคอนโดมีผลต่อทั้งคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ หรือแม้แต่โอกาสในการลงทุน เพราะทำเลที่ดีสามารถช่วยให้การใช้ชีวิตในเมืองง่ายขึ้น และยังเป็นการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนได้ในอนาคต\n\nสำหรับคนที่กำลังมองหาทำเลคอนโดที่ได้รับความนิยมสูง วันนี้เราขอแนะนำ 5 ทำเลคอนโดยอดฮิต ที่ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน ครอบครัว และนักลงทุน มาดูกันว่า ทำเลไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณมากที่สุด\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สุขุมวิท-ทองหล่อ : ทำเลระดับพรีเมียมสำหรับคนเมือง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านสุขุมวิท-ทองหล่อถือเป็นหนึ่งในทำเลคอนโดยอดนิยมของกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างครบครัน ด้วยบรรยากาศที่มีความเป็นสากล เต็มไปด้วยร้านอาหารระดับมิชลิน คาเฟ่สุดชิค บาร์ และคอมมิวนิตีมอลล์ อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางของคอนโดติด BTS ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนที่ให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ต้องการคอนโดที่อยู่ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n- คนทำงานในย่านอโศก ทองหล่อ หรือพร้อมพงษ์ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งธุรกิจและเดินทางสะดวก\n- นักลงทุนที่มองหาทำเลคอนโดที่มีมูลค่าสูงและมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ BTS ทองหล่อ เดินทางสะดวก\n- รายล้อมด้วยห้างหรูและคอมมิวนิตีมอลล์ เช่น The Commons, J Avenue, EmQuartier\n- ศูนย์กลางธุรกิจและออฟฟิศระดับพรีเมียม เช่น Singha Complex และ T-One Building\n- มีทั้งร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ที่หลากหลาย ตอบโจทย์คนชอบไลฟ์สไตล์เมือง\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>พระราม 9-รัชดา : ย่าน CBD ที่มีศักยภาพเติบโตสูง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านพระราม 9-รัชดา คืออีกหนึ่งทำเลคอนโดที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยถูกยกให้เป็น CBD (Central Business District) ของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ศูนย์การค้าชั้นนำ และโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่มีศักยภาพสูง และเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนทำงานในย่าน CBD ที่ต้องการคอนโดใกล้ออฟฟิศ เพื่อลดเวลาการเดินทาง\n- นักลงทุนที่มองหาทำเลศักยภาพ เพราะย่านนี้มีดีมานด์สูงจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน สิงคโปร์ และเกาหลี\n- คนที่ต้องการคอนโดที่เดินทางสะดวก เพราะพระราม 9-รัชดา เป็นจุดศูนย์กลางของการเดินทาง เชื่อมต่อทั้ง MRT ทางด่วน และถนนเส้นหลัก\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ MRT พระราม 9 และรัชดาภิเษก \n- มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น Central Rama 9 และ Esplanade Ratchada\n- เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากกลุ่มนักลงทุนและชาวต่างชาติ\n- เพียบพร้อมไปด้วยโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยเพิ่มศักยภาพให้กับทำเล\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อารีย์ : ทำเลสุดชิคที่รวมความสงบและความมีสไตล์ไว้ด้วยกันอย่างลงตัว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nอารีย์เป็นทำเลคอนโดที่ได้รับความสนใจมากขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ด้วยบรรยากาศที่เงียบสงบแต่อัดแน่นไปด้วย คาเฟ่ ร้านอาหาร และคอมมิวนิตีสุดเก๋ ทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ที่ต้องการความลงตัวระหว่างชีวิตเมืองกับความสงบเป็นส่วนตัว\n\nนอกจากนี้ อารีย์ยังถือเป็นทำเลที่มีมูลค่าการเติบโตสูง ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งสำคัญอย่างย่านพญาไท วิภาวดี และอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ทำให้ได้รับความนิยมทั้งจากคนทำงานรุ่นใหม่ ผู้ที่มองหาการอยู่อาศัยแบบไลฟ์สไตล์ และนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนที่ชอบความเงียบสงบแต่ยังต้องการความสะดวกสบาย \n- คนที่ทำงานในเมือง ที่ต้องการคอนโดใกล้ BTS\n- สายคาเฟ่และคนที่รักในไลฟ์สไตล์สุดชิค\n- นักลงทุนที่มองหาทำเลปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ BTS อารีย์ เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย\n- เป็นย่านที่เต็มไปด้วยร้านกาแฟ คาเฟ่ และร้านอาหารคุณภาพ\n- มีบรรยากาศที่ผ่อนคลายกว่าย่านธุรกิจหลัก แต่ยังสะดวกสบาย\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ลาดพร้าว : ทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมสำหรับทุกวัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nลาดพร้าวถือเป็นอีกหนึ่งทำเลคอนโดที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล อีกทั้งยังเป็นย่านที่มีระบบคมนาคมสะดวกสบาย ทำให้ลาดพร้าวเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งคนวัยทำงาน ครอบครัว และนักศึกษา\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร\u003C/H3>\u003C/u>\n- ครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต\n- คนวัยทำงาน และนักศึกษาที่ต้องการทำเลสะดวกในราคาจับต้องได้\n- นักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ MRT ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น\n- มีแหล่งช็อปปิ้งขนาดใหญ่ เช่น Central Ladprao, Union Mall และ Major Ratchayothin\n- มีโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดัง เช่น St. John’s International School และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์\n\n\u003Ccenter>![ทำเลคอนโดที่มีศักยภาพสูง ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและลงทุน](/uploads/jan_6_2_c84bde471f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คูคต : ทำเลที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านคูคตเป็นทำเลคอนโดที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้น โดยเฉพาะหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS คูคต) เปิดให้บริการ ทำให้การเดินทางจากชานเมืองเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายขึ้น นอกจากนี้ คูคตยังเป็นทำเลที่มีศักยภาพเติบโตสูง จากการพัฒนาสาธารณูปโภคใหม่ ๆ รวมถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนที่มองหาคอนโดในบรรยากาศเงียบสงบ แต่ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก\n- ครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่คุ้มค่า\n- นักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ BTS คูคต และทางด่วนรังสิต เดินทางเข้าเมืองสะดวก\n- ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น Future Park รังสิต และ Zpell\n- ใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำ\n- เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว\n\nเพราะแต่ละทำเลต่างก็มาพร้อมจุดเด่นที่ต่างกัน การเลือกทำเลคอนโดให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ จะช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสะดวกสบาย และเพิ่มโอกาสในการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว\n\nNoble Development รวม\u003Cu>[โครงการคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>ไว้มากมาย บนหลากหลายทำเลคุณภาพ ให้คุณเลือกโครงการที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเราได้แล้ววันนี้ \n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. คอนโดฯปล่อยเช่า กทม.คาดฟื้นปี 66-67 เปิดโผ 3 ทำเลทอง ผลตอบแทนสูง. สืบค้นเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.pptvhd36.com/wealth/stock-investment/187010](https://www.pptvhd36.com/wealth/stock-investment/187010) \u003C/u>","2025-01-01T03:00:00.000Z",120,"สำรวจ 5 ทำเลคอนโดยอดนิยม พร้อมจุดเด่นและศักยภาพของแต่ละพื้นที่ เพื่อให้คุณเลือกทำเลที่ใช่ ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนอสังหาฯ","/uploads/jan_6_1_02f1d0ae5d.jpg",{"data":91},[],[3862,3866,3870,3874,3878,3882],{"id":3863,"titleAnchor":3864,"contentReference":3865},468,"เปิดลิสต์ 5 ทำเลคอนโดยอดนิยม พร้อมแนวโน้มการเติบโต","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>เปิดลิสต์ 5 ทำเลคอนโดยอดนิยม พร้อมแนวโน้มการเติบโต\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![ทำเลคอนโดยอดนิยมในกรุงเทพฯ](/uploads/jan_6_1_02f1d0ae5d.jpg)\u003C/center>\n\nการเลือกทำเลคอนโดมีผลต่อทั้งคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ หรือแม้แต่โอกาสในการลงทุน เพราะทำเลที่ดีสามารถช่วยให้การใช้ชีวิตในเมืองง่ายขึ้น และยังเป็นการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนได้ในอนาคต\n\nสำหรับคนที่กำลังมองหาทำเลคอนโดที่ได้รับความนิยมสูง วันนี้เราขอแนะนำ 5 ทำเลคอนโดยอดฮิต ที่ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน ครอบครัว และนักลงทุน มาดูกันว่า ทำเลไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณมากที่สุด",{"id":3867,"titleAnchor":3868,"contentReference":3869},469,"สุขุมวิท-ทองหล่อ : ทำเลระดับพรีเมียมสำหรับคนเมือง","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>สุขุมวิท-ทองหล่อ : ทำเลระดับพรีเมียมสำหรับคนเมือง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านสุขุมวิท-ทองหล่อถือเป็นหนึ่งในทำเลคอนโดยอดนิยมของกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างครบครัน ด้วยบรรยากาศที่มีความเป็นสากล เต็มไปด้วยร้านอาหารระดับมิชลิน คาเฟ่สุดชิค บาร์ และคอมมิวนิตีมอลล์ อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางของคอนโดติด BTS ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนที่ให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ต้องการคอนโดที่อยู่ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n- คนทำงานในย่านอโศก ทองหล่อ หรือพร้อมพงษ์ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งธุรกิจและเดินทางสะดวก\n- นักลงทุนที่มองหาทำเลคอนโดที่มีมูลค่าสูงและมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ BTS ทองหล่อ เดินทางสะดวก\n- รายล้อมด้วยห้างหรูและคอมมิวนิตีมอลล์ เช่น The Commons, J Avenue, EmQuartier\n- ศูนย์กลางธุรกิจและออฟฟิศระดับพรีเมียม เช่น Singha Complex และ T-One Building\n- มีทั้งร้านอาหาร บาร์ และคาเฟ่ที่หลากหลาย ตอบโจทย์คนชอบไลฟ์สไตล์เมือง",{"id":3871,"titleAnchor":3872,"contentReference":3873},470,"พระราม 9-รัชดา : ย่าน CBD ที่มีศักยภาพเติบโตสูง","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>พระราม 9-รัชดา : ย่าน CBD ที่มีศักยภาพเติบโตสูง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านพระราม 9-รัชดา คืออีกหนึ่งทำเลคอนโดที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยถูกยกให้เป็น CBD (Central Business District) ของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ศูนย์การค้าชั้นนำ และโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ทำให้ย่านนี้เป็นย่านที่มีศักยภาพสูง และเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนทำงานในย่าน CBD ที่ต้องการคอนโดใกล้ออฟฟิศ เพื่อลดเวลาการเดินทาง\n- นักลงทุนที่มองหาทำเลศักยภาพ เพราะย่านนี้มีดีมานด์สูงจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน สิงคโปร์ และเกาหลี\n- คนที่ต้องการคอนโดที่เดินทางสะดวก เพราะพระราม 9-รัชดา เป็นจุดศูนย์กลางของการเดินทาง เชื่อมต่อทั้ง MRT ทางด่วน และถนนเส้นหลัก\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ MRT พระราม 9 และรัชดาภิเษก \n- มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น Central Rama 9 และ Esplanade Ratchada\n- เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากกลุ่มนักลงทุนและชาวต่างชาติ\n- เพียบพร้อมไปด้วยโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยเพิ่มศักยภาพให้กับทำเล",{"id":3875,"titleAnchor":3876,"contentReference":3877},471,"อารีย์ : ทำเลสุดชิคที่รวมความสงบและความมีสไตล์ไว้ด้วยกันอย่างลงตัว","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>อารีย์ : ทำเลสุดชิคที่รวมความสงบและความมีสไตล์ไว้ด้วยกันอย่างลงตัว\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nอารีย์เป็นทำเลคอนโดที่ได้รับความสนใจมากขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ด้วยบรรยากาศที่เงียบสงบแต่อัดแน่นไปด้วย คาเฟ่ ร้านอาหาร และคอมมิวนิตีสุดเก๋ ทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ที่ต้องการความลงตัวระหว่างชีวิตเมืองกับความสงบเป็นส่วนตัว\n\nนอกจากนี้ อารีย์ยังถือเป็นทำเลที่มีมูลค่าการเติบโตสูง ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งสำคัญอย่างย่านพญาไท วิภาวดี และอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ทำให้ได้รับความนิยมทั้งจากคนทำงานรุ่นใหม่ ผู้ที่มองหาการอยู่อาศัยแบบไลฟ์สไตล์ และนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนที่ชอบความเงียบสงบแต่ยังต้องการความสะดวกสบาย \n- คนที่ทำงานในเมือง ที่ต้องการคอนโดใกล้ BTS\n- สายคาเฟ่และคนที่รักในไลฟ์สไตล์สุดชิค\n- นักลงทุนที่มองหาทำเลปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ BTS อารีย์ เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย\n- เป็นย่านที่เต็มไปด้วยร้านกาแฟ คาเฟ่ และร้านอาหารคุณภาพ\n- มีบรรยากาศที่ผ่อนคลายกว่าย่านธุรกิจหลัก แต่ยังสะดวกสบาย",{"id":3879,"titleAnchor":3880,"contentReference":3881},472,"ลาดพร้าว : ทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมสำหรับทุกวัย","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>ลาดพร้าว : ทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมสำหรับทุกวัย\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nลาดพร้าวถือเป็นอีกหนึ่งทำเลคอนโดที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล อีกทั้งยังเป็นย่านที่มีระบบคมนาคมสะดวกสบาย ทำให้ลาดพร้าวเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งคนวัยทำงาน ครอบครัว และนักศึกษา\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร\u003C/H3>\u003C/u>\n- ครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต\n- คนวัยทำงาน และนักศึกษาที่ต้องการทำเลสะดวกในราคาจับต้องได้\n- นักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ MRT ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น\n- มีแหล่งช็อปปิ้งขนาดใหญ่ เช่น Central Ladprao, Union Mall และ Major Ratchayothin\n- มีโรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดัง เช่น St. John’s International School และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์\n\n\u003Ccenter>![ทำเลคอนโดที่มีศักยภาพสูง ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและลงทุน](/uploads/jan_6_2_c84bde471f.jpg)\u003C/center>",{"id":3883,"titleAnchor":3884,"contentReference":3885},473,"คูคต : ทำเลที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003CH2>คูคต : ทำเลที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง\u003C/H2>\u003C/strong>\u003C/p>\u003C/div>\n\nย่านคูคตเป็นทำเลคอนโดที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้น โดยเฉพาะหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS คูคต) เปิดให้บริการ ทำให้การเดินทางจากชานเมืองเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายขึ้น นอกจากนี้ คูคตยังเป็นทำเลที่มีศักยภาพเติบโตสูง จากการพัฒนาสาธารณูปโภคใหม่ ๆ รวมถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลนี้เหมาะกับใคร ?\u003C/H3>\u003C/u>\n- คนที่มองหาคอนโดในบรรยากาศเงียบสงบ แต่ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก\n- ครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่คุ้มค่า\n- นักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>จุดเด่นของทำเลนี้\u003C/H3>\u003C/u>\n- ใกล้ BTS คูคต และทางด่วนรังสิต เดินทางเข้าเมืองสะดวก\n- ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น Future Park รังสิต และ Zpell\n- ใกล้สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำ\n- เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว\n\nเพราะแต่ละทำเลต่างก็มาพร้อมจุดเด่นที่ต่างกัน การเลือกทำเลคอนโดให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ จะช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสะดวกสบาย และเพิ่มโอกาสในการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว\n\nNoble Development รวม\u003Cu>[โครงการคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>ไว้มากมาย บนหลากหลายทำเลคุณภาพ ให้คุณเลือกโครงการที่ใช่ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเราได้แล้ววันนี้ \n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. คอนโดฯปล่อยเช่า กทม.คาดฟื้นปี 66-67 เปิดโผ 3 ทำเลทอง ผลตอบแทนสูง. สืบค้นเมื่อวันที่ 14 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.pptvhd36.com/wealth/stock-investment/187010](https://www.pptvhd36.com/wealth/stock-investment/187010) \u003C/u>",[3887,3889,3891,3898,3900,3902,3904,3906,3908],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3888,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":3890,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":3892,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":3893,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":3894,"small":3895,"medium":3896,"thumbnail":3897},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":3899,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":3901,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":3903,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":3905,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":3907,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":3909,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":3910,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":3911,"medium":3912,"thumbnail":3913},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},[],"/uploads/jan_6_1_02f1d0ae5d.jpg?format=webp","January 1, 2025","1 มกราคม 2568",{"slug":3919,"image_alt":91,"createdAt":3920,"updatedAt":3921,"publishedAt":3922,"title_th":3923,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3924,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3855,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3925,"Page_Title":3923,"Meta_title":3923,"Meta_description":3926,"Og_title":3923,"Og_description":3926,"Twitter_title":3923,"Twitter_description":3926,"Language":466,"image":3927,"image_mb":3927,"image_gallery":4,"video":3928,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3929,"table_of_content":3930,"faq":91,"project_publishes":3951,"blogs":3985,"id":3070,"title":3923,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3924,"image_webp":3986,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":3986,"category_th":617,"date_en":3916,"date_th":3917},"condo-down-payment-vs-resale-vs-transfer","2025-04-10T09:37:13.582Z","2026-01-13T09:56:34.213Z","2025-04-10T09:42:49.457Z","ขายใบจองคอนโด ขายดาวน์ และขายโอน เทียบความต่างของ 3 รูปแบบ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>เทียบชัด ขายใบจองคอนโด ขายดาวน์ และขายโอน แบบไหนได้กำไรดี ?\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการลงทุนในคอนโดมิเนียมสักหลัง นอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยได้แล้ว ยังสามารถสร้างผลตอบแทนทางการเงินได้อีกด้วย โดยเฉพาะคอนโดในทำเลศักยภาพที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางรถไฟฟ้า ศูนย์การค้า หรือย่านธุรกิจใหม่ที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง\n\nโดยในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หากสามารถเลือกจังหวะและรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสมก็เปรียบเสมือนการเปิดประตูสู่โอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่า และตอบโจทย์ความต้องการทางการเงินได้มากยิ่งขึ้น ซึ่งปัจจุบัน การขายคอนโดมิเนียมมีให้เลือกถึง 3 รูปแบบหลัก ได้แก่ การขายใบจองคอนโด ขายดาวน์คอนโด และขายโอน ซึ่งแต่ละรูปแบบล้วนแตกต่างกันทั้งในแง่ของระยะเวลา เม็ดเงินลงทุน ไปจนถึงผลตอบแทนที่คาดหวัง \n\n\u003Ccenter>![นักลงทุนเลือกชมโครงการเพื่อซื้อเก็บไว้ขายใบจองคอนโดต่อ](/uploads/Epic_Presale01_796ba3b84b.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>1. การขายใบจองคอนโด ทางเลือกยอดนิยมสำหรับนักลงทุนระยะสั้น\u003C/H2>**\nการขายใบจองคอนโด คือ การขายสิทธิ์ในใบจองก่อนที่จะทำสัญญาซื้อ-ขายกับทางโครงการ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนอย่างรวดเร็วภายใน 1-2 เดือน เนื่องจากใช้เงินลงทุนเริ่มต้นต่ำ และสามารถทำกำไรจากราคาขายที่เพิ่มขึ้นตามความต้องการของตลาด\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขั้นตอนสำคัญก่อนขายใบจองคอนโด\u003C/H3>\u003C/u>\n- ศึกษาประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ พร้อมตรวจสอบความสามารถในการดำเนินโครงการว่ามีโอกาสเป็นไปตามแผนมากน้อยแค่ไหน\n- วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งและแผนพัฒนาพื้นที่โดยรอบ เพื่อประเมินศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าโครงการ\n- ตรวจสอบรายละเอียดห้องชุด เช่น ขนาด ทิศทาง ชั้นที่ตั้ง และจุดเด่นที่สามารถเพิ่มมูลค่าได้\n- ประเมินความต้องการของตลาดในพื้นที่ โดยดูจากสถิติการขายและแนวโน้มของผู้ซื้อ\n- ศึกษาแผนการตลาดและการประชาสัมพันธ์ของโครงการ ว่ามีแนวโน้มดึงดูดกลุ่มเป้าหมายได้มากน้อยเพียงใด\n\n**\u003CH2>2. การขายดาวน์คอนโดและเปลี่ยนสัญญา ทางเลือกที่ตอบโจทย์นักลงทุนระยะกลาง\u003C/H2>**\nการขายดาวน์คอนโด คือ การขายสิทธิ์ในสัญญาซื้อ-ขายแก่ผู้ซื้อรายใหม่ โดยผู้ขายดาวน์คอนโดจะต้องดำเนินการเปลี่ยนสัญญากับทางโครงการ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีระยะเวลาลงทุน 6-24 เดือน\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขั้นตอนสำคัญก่อนการขายดาวน์คอนโดและเปลี่ยนสัญญา\u003C/H3>\u003C/u>\n- ตรวจสอบเงื่อนไขการเปลี่ยนสัญญาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าการโอนสิทธิ์เป็นไปได้อย่างราบรื่น\n- ประเมินความคืบหน้าของโครงการและความเสี่ยงในการก่อสร้าง ว่าเป็นไปตามแผนหรือมีโอกาสล่าช้าหรือไม่\n- วิเคราะห์แนวโน้มราคาตลาดและอัตราการเติบโตของราคาคอนโดในพื้นที่\n- ศึกษาเงื่อนไขการชำระเงินและงวดการผ่อนดาวน์ เพื่อคำนวณผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ\n- ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารสัญญาทั้งหมด เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต\n\n**\u003CH2>3. การขายโอนคอนโด แนวทางการลงทุนระยะยาวเพื่อผลตอบแทนที่มั่นคง\u003C/H2>**\nการขายโอน คือ การขายคอนโดที่ผู้ขายมีกรรมสิทธิ์อย่างสมบูรณ์แล้ว เหมาะสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป โดยสามารถสร้างผลตอบแทนเพิ่มเติมจากการปล่อยเช่าในระหว่างรอขาย ทำให้เป็นทางเลือกที่ช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มกระแสเงินสด\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขั้นตอนสำคัญก่อนการขายโอนคอนโด\u003C/H3>\u003C/u>\n- ตรวจสอบภาระผูกพันและการจำนองกับสถาบันการเงิน เพื่อคำนวณต้นทุนในการปลดภาระหนี้\n- ประเมินค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีที่เกี่ยวข้อง เพื่อเตรียมความพร้อมทางการเงิน\n- วิเคราะห์สภาพห้องชุดและค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง เพื่อให้สามารถตั้งราคาขายได้อย่างเหมาะสม\n- ศึกษาระเบียบนิติบุคคลและค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อเข้าใจภาระผูกพันระยะยาว\n- ตรวจสอบประวัติการชำระค่าส่วนกลางและหนี้สินที่ค้างชำระ เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายหลังการขาย\n\n\u003Ccenter>![การขายดาวน์คอนโด เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนภายใน 6-24 เดือน](/uploads/jan_5_1_d8a0169fb1.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003CH2>4 ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือกรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสม\u003C/H2>\u003C/H1>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**\u003CH3>1. เงินทุน\u003C/H3>**\nนักลงทุนที่มีงบประมาณจำกัด อาจเหมาะกับการลงทุนในรูปแบบการขายใบจองคอนโดหรือการขายดาวน์คอนโด เนื่องจากใช้เงินลงทุนเริ่มต้นน้อย และไม่ต้องรับภาระดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายระยะยาว อย่างไรก็ตาม หากมีเงินทุนเพียงพอและสามารถรับภาระทางการเงินได้ การขายโอนคอนโดอาจให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าในระยะยาว เนื่องจากสามารถรอให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นได้ก่อนขายออกไป\n\n**\u003CH3>2. ระยะเวลาการลงทุน\u003C/H3>**\nนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนอย่างรวดเร็วและไม่ต้องการถือครองทรัพย์สินเป็นเวลานาน การขายใบจองคอนโดถือเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด เพราะสามารถขายทำกำไรได้ตั้งแต่ก่อนโครงการก่อสร้างเสร็จ ส่วนการขายดาวน์คอนโด แม้จะใช้เวลานานขึ้น แต่ก็ยังคงเป็นวิธีที่ช่วยทำกำไรโดยไม่ต้องถือครองอสังหาริมทรัพย์จนโครงการแล้วเสร็จ ในขณะที่การขายโอนจะเหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีความพร้อมในการถือครอง และสามารถรอให้ราคาขายสูงขึ้นก่อนปล่อยขาย\n\n**\u003CH3>3. ความเสี่ยงที่ยอมรับได้\u003C/H3>**\nการเลือกวิธีลงทุนควรพิจารณาถึงระดับความเสี่ยงที่สามารถรับได้ อย่างการขายใบจองคอนโด ที่อาจมีความเสี่ยงในเรื่องของอุปสงค์ กล่าวคือ หากไม่มีผู้ซื้อหรือราคาตลาดลดลง ก็อาจทำให้ขายต่อได้ยาก สำหรับความเสี่ยงของการขายดาวน์คอนโดก็จะคล้าย ๆ กัน เพียงแต่ยังมีโอกาสบริหารจัดการได้ระหว่างที่โครงการกำลังก่อสร้าง ส่วนการขายโอน แม้จะมีโอกาสทำกำไรได้สูง แต่ต้องแบกรับภาระต้นทุน ทั้งค่าผ่อนชำระดอกเบี้ย ค่าบำรุงรักษา และค่าโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งอาจกลายเป็นภาวะกดดันกระแสเงินสดของนักลงทุนได้\n\n**\u003CH3>4. สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์\u003C/H3>**\nภาวะตลาดเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อโอกาสทำกำไร หากตลาดอยู่ในช่วงขาขึ้น ราคาสินทรัพย์ก็จะมีแนวโน้มเติบโต การลงทุนแบบขายดาวน์คอนโดหรือขายโอนอาจให้ผลตอบแทนสูง เพราะสามารถถือครองได้นานขึ้นเพื่อรอราคาที่เหมาะสม ในทางกลับกัน หากตลาดชะลอตัว หรือมีความไม่แน่นอนสูง การขายใบจองคอนโดอาจเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยกว่า เนื่องจากสามารถทำกำไรได้เร็วและลดความเสี่ยงจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ตลาดไม่เอื้ออำนวย\n\nในท้ายที่สุด การเลือกรูปแบบการลงทุนคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมนั้น เปรียบเสมือนการวางรากฐานสำหรับความสำเร็จในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการขายใบจองคอนโดที่ต้องการความรวดเร็วและความแม่นยำในการตัดสินใจ การขายดาวน์คอนโดที่ต้องอาศัยความอดทนและการวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียด หรือการขายโอนที่มุ่งเน้นการสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว ทุกรูปแบบล้วนมีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจหากมีการวางแผนที่รอบคอบ แต่ที่สำคัญ ต้องเลือกลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพ อย่าง\u003Cu>[คอนโดโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>จาก Noble Development ที่ตั้งอยู่ในทำเลระดับพรีเมียม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมมอบโอกาสการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม พร้อมรับสิทธิพิเศษในการจองก่อนใครได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Real Estate: Definition, Types, How to Invest in It. สืบค้นเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp.](https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp)\u003C/u>\n2. Investing in Real Estate. สืบค้นเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thebalancemoney.com/investing-in-real-estate-4073643.](https://www.thebalancemoney.com/investing-in-real-estate-4073643)\u003C/u>",119,"เปรียบเทียบ 3 รูปแบบการลงทุนคอนโด ได้แก่ การขายใบจองคอนโด ขายดาวน์ และขายโอน พร้อมเจาะลึกข้อดี ข้อจำกัด และปัจจัยที่ต้องพิจารณาเพื่อการตัดสินใจที่แม่นยำ","/uploads/jan_5_1_d8a0169fb1.jpg",{"data":91},[],[3931,3935,3939,3943,3947],{"id":3932,"titleAnchor":3933,"contentReference":3934},722,"เทียบชัด ขายใบจองคอนโด ขายดาวน์ และขายโอน แบบไหนได้กำไรดี ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>เทียบชัด ขายใบจองคอนโด ขายดาวน์ และขายโอน แบบไหนได้กำไรดี ?\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการลงทุนในคอนโดมิเนียมสักหลัง นอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยได้แล้ว ยังสามารถสร้างผลตอบแทนทางการเงินได้อีกด้วย โดยเฉพาะคอนโดในทำเลศักยภาพที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางรถไฟฟ้า ศูนย์การค้า หรือย่านธุรกิจใหม่ที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง\n\nโดยในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หากสามารถเลือกจังหวะและรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสมก็เปรียบเสมือนการเปิดประตูสู่โอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่เหนือกว่า และตอบโจทย์ความต้องการทางการเงินได้มากยิ่งขึ้น ซึ่งปัจจุบัน การขายคอนโดมิเนียมมีให้เลือกถึง 3 รูปแบบหลัก ได้แก่ การขายใบจองคอนโด ขายดาวน์คอนโด และขายโอน ซึ่งแต่ละรูปแบบล้วนแตกต่างกันทั้งในแง่ของระยะเวลา เม็ดเงินลงทุน ไปจนถึงผลตอบแทนที่คาดหวัง \n\n\u003Ccenter>![นักลงทุนเลือกชมโครงการเพื่อซื้อเก็บไว้ขายใบจองคอนโดต่อ](/uploads/Epic_Presale01_796ba3b84b.jpg)\u003C/center>",{"id":3936,"titleAnchor":3937,"contentReference":3938},723,"การขายใบจองคอนโด ทางเลือกยอดนิยมสำหรับนักลงทุนระยะสั้น","**\u003CH2>1. การขายใบจองคอนโด ทางเลือกยอดนิยมสำหรับนักลงทุนระยะสั้น\u003C/H2>**\nการขายใบจองคอนโด คือ การขายสิทธิ์ในใบจองก่อนที่จะทำสัญญาซื้อ-ขายกับทางโครงการ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนอย่างรวดเร็วภายใน 1-2 เดือน เนื่องจากใช้เงินลงทุนเริ่มต้นต่ำ และสามารถทำกำไรจากราคาขายที่เพิ่มขึ้นตามความต้องการของตลาด\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขั้นตอนสำคัญก่อนขายใบจองคอนโด\u003C/H3>\u003C/u>\n- ศึกษาประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ พร้อมตรวจสอบความสามารถในการดำเนินโครงการว่ามีโอกาสเป็นไปตามแผนมากน้อยแค่ไหน\n- วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งและแผนพัฒนาพื้นที่โดยรอบ เพื่อประเมินศักยภาพในการเติบโตของมูลค่าโครงการ\n- ตรวจสอบรายละเอียดห้องชุด เช่น ขนาด ทิศทาง ชั้นที่ตั้ง และจุดเด่นที่สามารถเพิ่มมูลค่าได้\n- ประเมินความต้องการของตลาดในพื้นที่ โดยดูจากสถิติการขายและแนวโน้มของผู้ซื้อ\n- ศึกษาแผนการตลาดและการประชาสัมพันธ์ของโครงการ ว่ามีแนวโน้มดึงดูดกลุ่มเป้าหมายได้มากน้อยเพียงใด",{"id":3940,"titleAnchor":3941,"contentReference":3942},724,"การขายดาวน์คอนโดและเปลี่ยนสัญญา ทางเลือกที่ตอบโจทย์นักลงทุนระยะกลาง","**\u003CH2>2. การขายดาวน์คอนโดและเปลี่ยนสัญญา ทางเลือกที่ตอบโจทย์นักลงทุนระยะกลาง\u003C/H2>**\nการขายดาวน์คอนโด คือ การขายสิทธิ์ในสัญญาซื้อ-ขายแก่ผู้ซื้อรายใหม่ โดยผู้ขายดาวน์คอนโดจะต้องดำเนินการเปลี่ยนสัญญากับทางโครงการ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีระยะเวลาลงทุน 6-24 เดือน\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขั้นตอนสำคัญก่อนการขายดาวน์คอนโดและเปลี่ยนสัญญา\u003C/H3>\u003C/u>\n- ตรวจสอบเงื่อนไขการเปลี่ยนสัญญาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าการโอนสิทธิ์เป็นไปได้อย่างราบรื่น\n- ประเมินความคืบหน้าของโครงการและความเสี่ยงในการก่อสร้าง ว่าเป็นไปตามแผนหรือมีโอกาสล่าช้าหรือไม่\n- วิเคราะห์แนวโน้มราคาตลาดและอัตราการเติบโตของราคาคอนโดในพื้นที่\n- ศึกษาเงื่อนไขการชำระเงินและงวดการผ่อนดาวน์ เพื่อคำนวณผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ\n- ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารสัญญาทั้งหมด เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต",{"id":3944,"titleAnchor":3945,"contentReference":3946},725,"การขายโอนคอนโด แนวทางการลงทุนระยะยาวเพื่อผลตอบแทนที่มั่นคง","**\u003CH2>3. การขายโอนคอนโด แนวทางการลงทุนระยะยาวเพื่อผลตอบแทนที่มั่นคง\u003C/H2>**\nการขายโอน คือ การขายคอนโดที่ผู้ขายมีกรรมสิทธิ์อย่างสมบูรณ์แล้ว เหมาะสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป โดยสามารถสร้างผลตอบแทนเพิ่มเติมจากการปล่อยเช่าในระหว่างรอขาย ทำให้เป็นทางเลือกที่ช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มกระแสเงินสด\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขั้นตอนสำคัญก่อนการขายโอนคอนโด\u003C/H3>\u003C/u>\n- ตรวจสอบภาระผูกพันและการจำนองกับสถาบันการเงิน เพื่อคำนวณต้นทุนในการปลดภาระหนี้\n- ประเมินค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์และภาษีที่เกี่ยวข้อง เพื่อเตรียมความพร้อมทางการเงิน\n- วิเคราะห์สภาพห้องชุดและค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง เพื่อให้สามารถตั้งราคาขายได้อย่างเหมาะสม\n- ศึกษาระเบียบนิติบุคคลและค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อเข้าใจภาระผูกพันระยะยาว\n- ตรวจสอบประวัติการชำระค่าส่วนกลางและหนี้สินที่ค้างชำระ เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายหลังการขาย\n\n\u003Ccenter>![การขายดาวน์คอนโด เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนภายใน 6-24 เดือน](/uploads/jan_5_1_d8a0169fb1.jpg)\u003C/center>",{"id":3948,"titleAnchor":3949,"contentReference":3950},726,"4 ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือกรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสม","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003CH2>4 ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการเลือกรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสม\u003C/H2>\u003C/H1>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**\u003CH3>1. เงินทุน\u003C/H3>**\nนักลงทุนที่มีงบประมาณจำกัด อาจเหมาะกับการลงทุนในรูปแบบการขายใบจองคอนโดหรือการขายดาวน์คอนโด เนื่องจากใช้เงินลงทุนเริ่มต้นน้อย และไม่ต้องรับภาระดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายระยะยาว อย่างไรก็ตาม หากมีเงินทุนเพียงพอและสามารถรับภาระทางการเงินได้ การขายโอนคอนโดอาจให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าในระยะยาว เนื่องจากสามารถรอให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นได้ก่อนขายออกไป\n\n**\u003CH3>2. ระยะเวลาการลงทุน\u003C/H3>**\nนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนอย่างรวดเร็วและไม่ต้องการถือครองทรัพย์สินเป็นเวลานาน การขายใบจองคอนโดถือเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด เพราะสามารถขายทำกำไรได้ตั้งแต่ก่อนโครงการก่อสร้างเสร็จ ส่วนการขายดาวน์คอนโด แม้จะใช้เวลานานขึ้น แต่ก็ยังคงเป็นวิธีที่ช่วยทำกำไรโดยไม่ต้องถือครองอสังหาริมทรัพย์จนโครงการแล้วเสร็จ ในขณะที่การขายโอนจะเหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีความพร้อมในการถือครอง และสามารถรอให้ราคาขายสูงขึ้นก่อนปล่อยขาย\n\n**\u003CH3>3. ความเสี่ยงที่ยอมรับได้\u003C/H3>**\nการเลือกวิธีลงทุนควรพิจารณาถึงระดับความเสี่ยงที่สามารถรับได้ อย่างการขายใบจองคอนโด ที่อาจมีความเสี่ยงในเรื่องของอุปสงค์ กล่าวคือ หากไม่มีผู้ซื้อหรือราคาตลาดลดลง ก็อาจทำให้ขายต่อได้ยาก สำหรับความเสี่ยงของการขายดาวน์คอนโดก็จะคล้าย ๆ กัน เพียงแต่ยังมีโอกาสบริหารจัดการได้ระหว่างที่โครงการกำลังก่อสร้าง ส่วนการขายโอน แม้จะมีโอกาสทำกำไรได้สูง แต่ต้องแบกรับภาระต้นทุน ทั้งค่าผ่อนชำระดอกเบี้ย ค่าบำรุงรักษา และค่าโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งอาจกลายเป็นภาวะกดดันกระแสเงินสดของนักลงทุนได้\n\n**\u003CH3>4. สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์\u003C/H3>**\nภาวะตลาดเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อโอกาสทำกำไร หากตลาดอยู่ในช่วงขาขึ้น ราคาสินทรัพย์ก็จะมีแนวโน้มเติบโต การลงทุนแบบขายดาวน์คอนโดหรือขายโอนอาจให้ผลตอบแทนสูง เพราะสามารถถือครองได้นานขึ้นเพื่อรอราคาที่เหมาะสม ในทางกลับกัน หากตลาดชะลอตัว หรือมีความไม่แน่นอนสูง การขายใบจองคอนโดอาจเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยกว่า เนื่องจากสามารถทำกำไรได้เร็วและลดความเสี่ยงจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ตลาดไม่เอื้ออำนวย\n\nในท้ายที่สุด การเลือกรูปแบบการลงทุนคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมนั้น เปรียบเสมือนการวางรากฐานสำหรับความสำเร็จในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการขายใบจองคอนโดที่ต้องการความรวดเร็วและความแม่นยำในการตัดสินใจ การขายดาวน์คอนโดที่ต้องอาศัยความอดทนและการวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียด หรือการขายโอนที่มุ่งเน้นการสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว ทุกรูปแบบล้วนมีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจหากมีการวางแผนที่รอบคอบ แต่ที่สำคัญ ต้องเลือกลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพ อย่าง\u003Cu>[คอนโดโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>จาก Noble Development ที่ตั้งอยู่ในทำเลระดับพรีเมียม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมมอบโอกาสการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม พร้อมรับสิทธิพิเศษในการจองก่อนใครได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Real Estate: Definition, Types, How to Invest in It. สืบค้นเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp.](https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp)\u003C/u>\n2. Investing in Real Estate. สืบค้นเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.thebalancemoney.com/investing-in-real-estate-4073643.](https://www.thebalancemoney.com/investing-in-real-estate-4073643)\u003C/u>",[3952,3954,3956,3958,3960,3962,3964,3966,3968,3970,3972,3979],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":3953,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":3955,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":3957,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":3959,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":3961,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":3963,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":3965,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":3967,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":3969,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":3971,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":3973,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":3974,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":3975,"small":3976,"medium":3977,"thumbnail":3978},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":3980,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":3981,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":3982,"medium":3983,"thumbnail":3984},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},[],"/uploads/jan_5_1_d8a0169fb1.jpg?format=webp",{"slug":3988,"image_alt":91,"createdAt":3989,"updatedAt":3990,"publishedAt":3991,"title_th":3992,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":3993,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3855,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":3994,"Page_Title":3992,"Meta_title":3992,"Meta_description":3995,"Og_title":3992,"Og_description":3995,"Twitter_title":3992,"Twitter_description":3995,"Language":466,"image":3996,"image_mb":3996,"image_gallery":4,"video":3997,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":3998,"table_of_content":3999,"faq":91,"project_publishes":4012,"blogs":4071,"id":3135,"title":3992,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":3993,"image_webp":4072,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4072,"category_th":617,"date_en":3916,"date_th":3917},"bedroom-fengshui-tips","2025-04-10T07:30:29.558Z","2026-01-13T09:58:50.124Z","2025-04-10T08:36:39.374Z","เคล็ดลับจัดห้องนอนตามฮวงจุ้ย เสริมพลังชีวิตและความสำเร็จ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>รู้จักฮวงจุ้ยห้องนอน : อยู่สบาย เพิ่มพลังบวก\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![เคล็ดลับการจัดฮวงจุ้ยห้องนอนเพื่อเสริมพลังด้านบวก](/uploads/jan_4_2_f3543b79c1.jpg)\u003C/center>\n\nการออกแบบฟังก์ชันและการตกแต่งบ้านเป็นเรื่องของรสนิยมและความชอบ โดยเฉพาะห้องนอนซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนและเป็นตัวของตัวเองอย่างเต็มที่ โดยการจัดฟังค์ชั่นภายในห้องนอนให้เหมาะสม ตามหลักฮวงจุ้ย ไม่เพียงช่วยให้พักผ่อนได้เต็มที่เท่านั้น ยังสามารถเพิ่มพลังงานบวก นำไปสู่ความสงบ ผ่อนคลาย  \n\nหากว่าใครอยากให้ห้องนอนดูดีและเปี่ยมไปด้วยพลังบวก ลองเพิ่มสไตล์และความเป็นมงคลด้วยไอเดียการวางเตียงนอนที่ถูกต้อง และการเลือกองค์ประกอบต่าง ๆ ภายในห้องให้เหมาะสม จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cu>\u003CH2>4 ฮวงจุ้ยห้องนอนที่ช่วยเสริมความสำเร็จให้ผู้อยู่อาศัย\u003C/H2>\u003C/u>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> การวางเตียงนอนที่ถูกต้อง\u003C/H3>**\nเตียงนอนเป็นจุดศูนย์กลางของพลังงานในห้องนอน หากวางฮวงจุ้ยเตียงนอนถูกตำแหน่ง จะช่วยเสริมพลังบวกให้กับเจ้าของห้อง\n- หัวเตียงควรชิดผนังเพื่อความมั่นคง เพราะในทางจิตวิทยาสภาพแวดล้อม (Environmental Psychology) การมีผนังอยู่ด้านหลังจะช่วยทำให้รู้สึกปลอดภัยมากขึ้น นอกจากนี้ไม่ควรวางเตียงอยู่ใต้คาน เพราะอาจทำให้เกิดความรู้สึกกดดัน\n- ตำแหน่งฮวงจุ้ยเตียงนอนที่ดีที่สุดคือตรงข้ามประตู แต่ไม่ควรอยู่ในแนวเดียวกันกับประตูโดยตรง เพื่อป้องกันการไหลออกของพลังงานดี\n- ไม่ควรมีหน้าต่างเหนือศีรษะ เพราะอาจทำให้เกิดการรั่วไหลของพลังงาน และส่งผลต่อสุขภาพ\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> การเลือกสีห้องนอนให้สอดคล้องกับฮวงจุ้ย\u003C/H3>**\nสีสันของห้องมีผลต่ออารมณ์และพลังงานที่หมุนเวียนภายในห้อง\n- สีที่เหมาะสมสำหรับห้องนอนคือสีโทนอ่อน เช่น สีขาว ครีม ฟ้าอ่อน หรือสีพาสเทล ช่วยให้เกิดความรู้สึกสงบ ผ่อนคลาย\n- ควรหลีกเลี่ยงสีโทนร้อนจัด เช่น สีแดงสดหรือสีส้มเข้ม ซึ่งอาจทำให้พลังงานในห้องวุ่นวาย และทำให้รู้สึกเหนื่อยล้าอยู่ตลอด \n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้เกิดความสมดุล\u003C/H3>**\nนอกจากเตียงแล้ว องค์ประกอบอื่น ๆ ภายในห้องก็ควรจัดวางให้สอดคล้องกับหลักฮวงจุ้ยเช่นเดียวกัน\n- โต๊ะข้างเตียงควรมีสองฝั่ง เพื่อเสริมสร้างความสมดุลและความสัมพันธ์ที่ดี\n- หลีกเลี่ยงการใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีมุมแหลมชี้เข้าหาเตียง เพราะอาจเป็นแหล่งพลังงานที่ไม่ดีและอาจทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย\n- ตำแหน่งกระจกไม่ควรสะท้อนเตียง เพราะเชื่อว่าจะรบกวนการนอนและทำให้พลังงานภายในห้องไม่สงบ\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> เพิ่มพลังบวกด้วยของตกแต่งที่เหมาะสม\u003C/H3>**\nของตกแต่งในห้องนอน ก็เป็นอีกหนึ่งไอเทมที่สามารถช่วยเสริมฮวงจุ้ยให้ดียิ่งขึ้น\n- สามารถวางต้นไม้ฟอกอากาศขนาดเล็กเพื่อช่วยสร้างอากาศบริสุทธิ์ และเสริมพลังงานที่ดี\n- ภาพวาดหรือรูปภาพที่ใช้ ควรเป็นภาพที่สื่อถึงความสงบ ความสุข หรือความสำเร็จ\n- ไม่ควรมีน้ำพุหรือตู้ปลาในห้องนอน เพราะอาจทำให้พลังงานในห้องแปรปรวน\n\n\u003Ccenter>![การวางเตียงนอนที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย](/uploads/jan_4_1_6ff0347839.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cu>\u003CH2>สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงในห้องนอน ที่ไม่ดีต่อฮวงจุ้ย\u003C/H2>\u003C/u>\u003C/p>\u003C/div>\n\nนอกจากการจัดห้องนอนตามฮวงจุ้ยที่ดีแล้ว ยังมีข้อควรระวังที่ไม่ควรมองข้าม เพราะองค์ประกอบบางอย่างอาจส่งผลเสียต่อพลังงานภายในห้อง ทำให้การพักผ่อนด้อยคุณภาพ นอนหลับไม่สนิท หรือส่งผลกระทบต่อสุขภาพและอารมณ์ในระยะยาว\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> ไม่ควรปล่อยให้ห้องนอนรกและไม่เป็นระเบียบ\u003C/H3>**\nห้องนอนที่เต็มไปด้วยของใช้ที่วางเกะกะ หรือมีของสะสมมากเกินไป อาจทำให้พลังงานไหลเวียนไม่สะดวก เพราะตามหลักฮวงจุ้ย พลังงานที่ดีต้องสามารถไหลเวียนได้อย่างอิสระ เพื่อส่งเสริมความสงบและสมดุลของจิตใจ หากห้องนอนรก อาจทำให้เรารู้สึกเครียด นอนไม่หลับ และมีปัญหาด้านสุขภาพจิตได้\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> เก็บของใต้เตียงมากเกินไป\u003C/H3>**\nบางคนอาจใช้พื้นที่ใต้เตียงเป็นที่เก็บของ แต่ตามหลักฮวงจุ้ยห้องนอน การมีสิ่งของจำนวนมากใต้เตียงจะทำให้พลังงานไหลเวียนติดขัด และอาจส่งผลต่อคุณภาพการนอน หากต้องการใช้พื้นที่ใต้เตียงเป็นที่เก็บของ ควรเลือกเฉพาะสิ่งของที่เกี่ยวข้องกับการนอน เช่น ผ้าห่ม หมอน หรือผ้าปูที่นอนสำรอง และหลีกเลี่ยงการเก็บของที่ไม่ใช้แล้ว หรือของที่มีพลังงานด้านลบ เช่น ของเก่า หรือ ของที่มีความทรงจำไม่ดี\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่มากเกินไป\u003C/H3>**\nในยุคดิจิทัล หลายคนมักนำอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เช่น โทรทัศน์ คอมพิวเตอร์ หรือโทรศัพท์มือถือมาไว้ใกล้ตัว แต่ตามหลักฮวงจุ้ย การมีอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์มากเกินไปอาจส่งผลเสียต่อพลังงานของห้อง และมีผลต่อคุณภาพการนอนได้ วิธีแก้ก็คือ ควรงดใช้อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่าง ๆ อย่างน้อย 1-2 ชั่วโมงก่อนเข้านอน และพยายามวางไว้ให้ห่างจากตัว ไม่วางไว้ใต้หมอน หรือใกล้กับศีรษะมากเกินไป\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> ของแตกหักหรือเสียหาย\u003C/H3>**\nของที่แตกหักหรือใช้งานไม่ได้แล้ว เช่น กระจกแตก นาฬิกาตาย หรือเฟอร์นิเจอร์ที่ชำรุด ตามหลักฮวงจุ้ยถือว่าเป็นพลังงานที่ไม่ดี เพราะของเหล่านี้สะท้อนถึงอุปสรรคและปัญหาในชีวิต ดังนั้น หากพบว่ามีสิ่งของใดที่ชำรุด ควรรีบนำออกจากห้องนอน และเปลี่ยนเป็นของชิ้นใหม่เพื่อช่วยเสริมพลังงานดี ๆ ให้กับห้อง\n\nนอกจากสาระเกี่ยวกับการจัดฮวงจุ้ยห้องนอนที่เรานำมาฝากกัน หากใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[โครงการบ้านใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u> หรือ \u003Cu>[คอนโดใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u> สามารถเลือกโครงการที่ใช่จาก Noble ได้เลย เรามีโครงการบนหลากหลายทำเลศักยภาพให้คุณเลือกสรร ตอบโจทย์ทุกความฝันและความต้องการในชีวิต \n\nศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. รวมหลักฮวงจุ้ยในห้องนอน ข้อห้าม/ข้อควรทำ. สืบค้นเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://morningsleep.com/blog/5-หลักฮวงจุ้ยในห้องนอน/](https://morningsleep.com/blog/5-หลักฮวงจุ้ยในห้องนอน/)\u003C/u>\n2. ฮวงจุ้ยห้องนอน จัดให้ดีมีแต่เฮง อ่านแล้วเช็กห้องตัวเองเลย 2025. สืบค้นเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://lunio.co.th/บทความ/ฮวงจุ้ยห้องนอน](https://lunio.co.th/บทความ/ฮวงจุ้ยห้องนอน/?srsltid=AfmBOopzpDpHmgcmWGfApK4rMWR42dSFJvZDzMGzCf8QvgkUbPHPPSIN)\u003C/u> ",118,"เสริมพลังบวกให้ชีวิตด้วยฮวงจุ้ยห้องนอน เปิดเคล็ดลับการจัดห้องนอนตามฮวงจุ้ย เช่น การเลือกสี การวางเตียงนอน เพื่อสร้างพลังงานดี ๆ ที่นำไปสู่ความสำเร็จ","/uploads/jan_4_2_f3543b79c1.jpg",{"data":91},[],[4000,4004,4008],{"id":4001,"titleAnchor":4002,"contentReference":4003},735,"รู้จักฮวงจุ้ยห้องนอน : อยู่สบาย เพิ่มพลังบวก","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>รู้จักฮวงจุ้ยห้องนอน : อยู่สบาย เพิ่มพลังบวก\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![เคล็ดลับการจัดฮวงจุ้ยห้องนอนเพื่อเสริมพลังด้านบวก](/uploads/jan_4_2_f3543b79c1.jpg)\u003C/center>\n\nการออกแบบฟังก์ชันและการตกแต่งบ้านเป็นเรื่องของรสนิยมและความชอบ โดยเฉพาะห้องนอนซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนและเป็นตัวของตัวเองอย่างเต็มที่ โดยการจัดฟังค์ชั่นภายในห้องนอนให้เหมาะสม ตามหลักฮวงจุ้ย ไม่เพียงช่วยให้พักผ่อนได้เต็มที่เท่านั้น ยังสามารถเพิ่มพลังงานบวก นำไปสู่ความสงบ ผ่อนคลาย  \n\nหากว่าใครอยากให้ห้องนอนดูดีและเปี่ยมไปด้วยพลังบวก ลองเพิ่มสไตล์และความเป็นมงคลด้วยไอเดียการวางเตียงนอนที่ถูกต้อง และการเลือกองค์ประกอบต่าง ๆ ภายในห้องให้เหมาะสม จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม",{"id":4005,"titleAnchor":4006,"contentReference":4007},736,"4 ฮวงจุ้ยห้องนอนที่ช่วยเสริมความสำเร็จให้ผู้อยู่อาศัย","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cu>\u003CH2>4 ฮวงจุ้ยห้องนอนที่ช่วยเสริมความสำเร็จให้ผู้อยู่อาศัย\u003C/H2>\u003C/u>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> การวางเตียงนอนที่ถูกต้อง\u003C/H3>**\nเตียงนอนเป็นจุดศูนย์กลางของพลังงานในห้องนอน หากวางฮวงจุ้ยเตียงนอนถูกตำแหน่ง จะช่วยเสริมพลังบวกให้กับเจ้าของห้อง\n- หัวเตียงควรชิดผนังเพื่อความมั่นคง เพราะในทางจิตวิทยาสภาพแวดล้อม (Environmental Psychology) การมีผนังอยู่ด้านหลังจะช่วยทำให้รู้สึกปลอดภัยมากขึ้น นอกจากนี้ไม่ควรวางเตียงอยู่ใต้คาน เพราะอาจทำให้เกิดความรู้สึกกดดัน\n- ตำแหน่งฮวงจุ้ยเตียงนอนที่ดีที่สุดคือตรงข้ามประตู แต่ไม่ควรอยู่ในแนวเดียวกันกับประตูโดยตรง เพื่อป้องกันการไหลออกของพลังงานดี\n- ไม่ควรมีหน้าต่างเหนือศีรษะ เพราะอาจทำให้เกิดการรั่วไหลของพลังงาน และส่งผลต่อสุขภาพ\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> การเลือกสีห้องนอนให้สอดคล้องกับฮวงจุ้ย\u003C/H3>**\nสีสันของห้องมีผลต่ออารมณ์และพลังงานที่หมุนเวียนภายในห้อง\n- สีที่เหมาะสมสำหรับห้องนอนคือสีโทนอ่อน เช่น สีขาว ครีม ฟ้าอ่อน หรือสีพาสเทล ช่วยให้เกิดความรู้สึกสงบ ผ่อนคลาย\n- ควรหลีกเลี่ยงสีโทนร้อนจัด เช่น สีแดงสดหรือสีส้มเข้ม ซึ่งอาจทำให้พลังงานในห้องวุ่นวาย และทำให้รู้สึกเหนื่อยล้าอยู่ตลอด \n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้เกิดความสมดุล\u003C/H3>**\nนอกจากเตียงแล้ว องค์ประกอบอื่น ๆ ภายในห้องก็ควรจัดวางให้สอดคล้องกับหลักฮวงจุ้ยเช่นเดียวกัน\n- โต๊ะข้างเตียงควรมีสองฝั่ง เพื่อเสริมสร้างความสมดุลและความสัมพันธ์ที่ดี\n- หลีกเลี่ยงการใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีมุมแหลมชี้เข้าหาเตียง เพราะอาจเป็นแหล่งพลังงานที่ไม่ดีและอาจทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย\n- ตำแหน่งกระจกไม่ควรสะท้อนเตียง เพราะเชื่อว่าจะรบกวนการนอนและทำให้พลังงานภายในห้องไม่สงบ\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:16px;'>✅\u003C/span> เพิ่มพลังบวกด้วยของตกแต่งที่เหมาะสม\u003C/H3>**\nของตกแต่งในห้องนอน ก็เป็นอีกหนึ่งไอเทมที่สามารถช่วยเสริมฮวงจุ้ยให้ดียิ่งขึ้น\n- สามารถวางต้นไม้ฟอกอากาศขนาดเล็กเพื่อช่วยสร้างอากาศบริสุทธิ์ และเสริมพลังงานที่ดี\n- ภาพวาดหรือรูปภาพที่ใช้ ควรเป็นภาพที่สื่อถึงความสงบ ความสุข หรือความสำเร็จ\n- ไม่ควรมีน้ำพุหรือตู้ปลาในห้องนอน เพราะอาจทำให้พลังงานในห้องแปรปรวน\n\n\u003Ccenter>![การวางเตียงนอนที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย](/uploads/jan_4_1_6ff0347839.jpg)\u003C/center>",{"id":4009,"titleAnchor":4010,"contentReference":4011},737,"สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงในห้องนอน ที่ไม่ดีต่อฮวงจุ้ย","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003Cu>\u003CH2>สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงในห้องนอน ที่ไม่ดีต่อฮวงจุ้ย\u003C/H2>\u003C/u>\u003C/p>\u003C/div>\n\nนอกจากการจัดห้องนอนตามฮวงจุ้ยที่ดีแล้ว ยังมีข้อควรระวังที่ไม่ควรมองข้าม เพราะองค์ประกอบบางอย่างอาจส่งผลเสียต่อพลังงานภายในห้อง ทำให้การพักผ่อนด้อยคุณภาพ นอนหลับไม่สนิท หรือส่งผลกระทบต่อสุขภาพและอารมณ์ในระยะยาว\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> ไม่ควรปล่อยให้ห้องนอนรกและไม่เป็นระเบียบ\u003C/H3>**\nห้องนอนที่เต็มไปด้วยของใช้ที่วางเกะกะ หรือมีของสะสมมากเกินไป อาจทำให้พลังงานไหลเวียนไม่สะดวก เพราะตามหลักฮวงจุ้ย พลังงานที่ดีต้องสามารถไหลเวียนได้อย่างอิสระ เพื่อส่งเสริมความสงบและสมดุลของจิตใจ หากห้องนอนรก อาจทำให้เรารู้สึกเครียด นอนไม่หลับ และมีปัญหาด้านสุขภาพจิตได้\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> เก็บของใต้เตียงมากเกินไป\u003C/H3>**\nบางคนอาจใช้พื้นที่ใต้เตียงเป็นที่เก็บของ แต่ตามหลักฮวงจุ้ยห้องนอน การมีสิ่งของจำนวนมากใต้เตียงจะทำให้พลังงานไหลเวียนติดขัด และอาจส่งผลต่อคุณภาพการนอน หากต้องการใช้พื้นที่ใต้เตียงเป็นที่เก็บของ ควรเลือกเฉพาะสิ่งของที่เกี่ยวข้องกับการนอน เช่น ผ้าห่ม หมอน หรือผ้าปูที่นอนสำรอง และหลีกเลี่ยงการเก็บของที่ไม่ใช้แล้ว หรือของที่มีพลังงานด้านลบ เช่น ของเก่า หรือ ของที่มีความทรงจำไม่ดี\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่มากเกินไป\u003C/H3>**\nในยุคดิจิทัล หลายคนมักนำอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เช่น โทรทัศน์ คอมพิวเตอร์ หรือโทรศัพท์มือถือมาไว้ใกล้ตัว แต่ตามหลักฮวงจุ้ย การมีอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์มากเกินไปอาจส่งผลเสียต่อพลังงานของห้อง และมีผลต่อคุณภาพการนอนได้ วิธีแก้ก็คือ ควรงดใช้อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่าง ๆ อย่างน้อย 1-2 ชั่วโมงก่อนเข้านอน และพยายามวางไว้ให้ห่างจากตัว ไม่วางไว้ใต้หมอน หรือใกล้กับศีรษะมากเกินไป\n\n**\u003CH3>\u003Cspan style='font-size:14px;'>❌\u003C/span> ของแตกหักหรือเสียหาย\u003C/H3>**\nของที่แตกหักหรือใช้งานไม่ได้แล้ว เช่น กระจกแตก นาฬิกาตาย หรือเฟอร์นิเจอร์ที่ชำรุด ตามหลักฮวงจุ้ยถือว่าเป็นพลังงานที่ไม่ดี เพราะของเหล่านี้สะท้อนถึงอุปสรรคและปัญหาในชีวิต ดังนั้น หากพบว่ามีสิ่งของใดที่ชำรุด ควรรีบนำออกจากห้องนอน และเปลี่ยนเป็นของชิ้นใหม่เพื่อช่วยเสริมพลังงานดี ๆ ให้กับห้อง\n\nนอกจากสาระเกี่ยวกับการจัดฮวงจุ้ยห้องนอนที่เรานำมาฝากกัน หากใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[โครงการบ้านใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u> หรือ \u003Cu>[คอนโดใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u> สามารถเลือกโครงการที่ใช่จาก Noble ได้เลย เรามีโครงการบนหลากหลายทำเลศักยภาพให้คุณเลือกสรร ตอบโจทย์ทุกความฝันและความต้องการในชีวิต \n\nศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. รวมหลักฮวงจุ้ยในห้องนอน ข้อห้าม/ข้อควรทำ. สืบค้นเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://morningsleep.com/blog/5-หลักฮวงจุ้ยในห้องนอน/](https://morningsleep.com/blog/5-หลักฮวงจุ้ยในห้องนอน/)\u003C/u>\n2. ฮวงจุ้ยห้องนอน จัดให้ดีมีแต่เฮง อ่านแล้วเช็กห้องตัวเองเลย 2025. สืบค้นเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://lunio.co.th/บทความ/ฮวงจุ้ยห้องนอน](https://lunio.co.th/บทความ/ฮวงจุ้ยห้องนอน/?srsltid=AfmBOopzpDpHmgcmWGfApK4rMWR42dSFJvZDzMGzCf8QvgkUbPHPPSIN)\u003C/u> ",[4013,4015,4017,4019,4021,4023,4025,4027,4029,4036,4038,4040,4042,4044,4046,4048,4050,4052,4054,4056,4058,4065],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":4014,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":4016,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":4018,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":4020,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":4022,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":4024,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":4026,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":4028,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":4030,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":4031,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":4032,"small":4033,"medium":4034,"thumbnail":4035},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":4037,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":4039,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":4041,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":4043,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":4045,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":4047,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":4049,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":4051,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":4053,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":4055,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":4057,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":4059,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":4060,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":4061,"small":4062,"medium":4063,"thumbnail":4064},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":514,"project_id":405,"Brand":11,"Project_Title":407,"Project_group":13,"Slug_name":408,"Zone":258,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":515,"Unit_imageWebp":516,"Logo":4066,"Short_Description":409,"description_detail_1":548,"description_detail_2":549,"description_detail_3":550},{"name":518,"alternativeText":91,"caption":91,"width":519,"height":520,"formats":4067,"hash":544,"ext":523,"mime":526,"size":545,"url":546,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":547,"updatedAt":547},{"small":4068,"medium":4069,"thumbnail":4070},{"ext":523,"url":524,"hash":525,"mime":526,"name":527,"path":91,"size":528,"width":529,"height":530},{"ext":523,"url":532,"hash":533,"mime":526,"name":534,"path":91,"size":535,"width":536,"height":537},{"ext":523,"url":539,"hash":540,"mime":526,"name":541,"path":91,"size":542,"width":543,"height":62},[],"/uploads/jan_4_2_f3543b79c1.jpg?format=webp",{"slug":4074,"image_alt":91,"createdAt":4075,"updatedAt":4076,"publishedAt":4077,"title_th":4078,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4079,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3855,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4080,"Page_Title":4078,"Meta_title":4078,"Meta_description":4081,"Og_title":4078,"Og_description":4081,"Twitter_title":4078,"Twitter_description":4081,"Language":466,"image":4082,"image_mb":4082,"image_gallery":4,"video":4083,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4084,"table_of_content":4085,"faq":91,"project_publishes":4102,"blogs":4116,"id":3159,"title":4078,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4079,"image_webp":4117,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4117,"category_th":1132,"date_en":3916,"date_th":3917},"ratchada-huai-khwang-investment","2025-04-10T04:10:38.406Z","2026-01-13T10:01:19.114Z","2025-04-10T06:57:10.926Z","เจาะลึกย่านรัชดา-ห้วยขวาง ทำไมน่าลงทุนและน่าอยู่ ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพน่าลงทุนและน่าอยู่อาศัย\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงทำเลที่ร้อนแรงที่สุดในกรุงเทพฯ \"ย่านรัชดา-ห้วยขวาง\" คือหนึ่งในย่านที่น่าลงทุนที่สุดอีกแห่งหนึ่ง เพราะนอกจากจะเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD) ที่เต็มไปด้วยออฟฟิศและคอนโดระดับพรีเมียม ยังครบครันด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ไม่เคยหลับใหล อีกทั้งทำเลอย่างย่านรัชดาและพื้นที่ใกล้เคียง ยังเป็นมากกว่าพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย แต่ยังเป็นทำเลทองสำหรับการลงทุนอสังหาฯ ที่น่าจับตามองอีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![ย่านรัชดา-ห้วยขวาง น่าลงทุนไหม มีอะไรบ้าง ?](/uploads/jan_3_1_e296bac566.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Ch2>ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพฯ\u003C/h2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nย่านรัชดา-ห้วยขวาง รวมถึงย่านใกล้เคียงอย่างพระราม 9 ที่ได้รับการขนานนามว่าเป็น New CBD (Central Business District) ของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว การขยายตัวของเมืองทำให้พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่ดึงดูดนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ\n\n**\u003Ch3>ศักยภาพของพื้นที่ : รถไฟฟ้า MRT และโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง\u003C/h3>**\n\nย่านห้วยขวาง รัชดา ไปจนถึงย่านพระราม 9 ได้เปรียบในด้านการคมนาคม เนื่องจากอยู่บนแนวเส้นทางของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นสายหลักที่เชื่อมต่อกับย่านเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นย่านอโศก สีลม สยาม และย่านชานเมืองฝั่งธนบุรี อีกทั้งยังเชื่อมโยงกับ MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่ช่วยเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างย่านรัชดา-ลาดพร้าว ไปยังฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก \n\nโดยเฉพาะอย่างยิ่ง MRT Interchange สถานีลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (สถานีลาดพร้าว BL15) และสายสีเหลือง (สถานีลาดพร้าว YL01) ซึ่งในปัจจุบันมี 4 เส้นทางหลักให้เลือกเชื่อมต่อ ดังนี้\n\n**\u003Ch4>จาก MRT สายสีน้ำเงิน ไป MRT สายสีเหลือง\u003C/h4>**\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>เส้นทางที่ 1\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ไปทางออก 4 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\n\u003Cli>กดลิฟต์จากชั้น B (บริเวณ Gourmet Market) ขึ้นไปยังชั้น 2 หรือ 4 ของอาคารจอดแล้วจร\u003C/li>\n\u003Cli>เดินตามเส้นสีเหลืองไปยังสถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง)\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>เส้นทางที่ 2\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ไปทางออก 4 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\n\u003Cli>เดินเท้าไปขึ้นบันไดเลื่อนทางเข้า-ออกที่ 3 เพื่อเข้าสู่สถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง)\u003C/li>\n\u003C/ul>\u003C/li>\u003C/ul>\n\n**\u003Ch4>จาก MRT สายสีเหลือง ไป MRT สายสีน้ำเงิน\u003C/h4>**\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>เส้นทางที่ 1\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ใช้ทางออก 4 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง)\u003C/li>\n\u003Cli>เดินตามป้ายบอกทางภายในอาคารจอดแล้วจร ไปยังลิฟต์ของอาคารจอดแล้วจร\u003C/li>\n\u003Cli>กดลิฟต์ลงไปยังชั้น B เพื่อเข้าสู่สถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>เส้นทางที่ 2\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ใช้ทางออก 3 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง) ผ่านทางเชื่อมสะพานลอยและบันได ไปยังแยกรัชดา-ลาดพร้าว\u003C/li>\n\u003Cli>เดินเข้าสู่ชั้น G ของอาคารจอดแล้วจร เพื่อใช้ลิฟต์หรือบันไดเลื่อนลงไปยังชั้น B และเข้าสู่สถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\u003C/ul>\u003C/li>\u003C/ul>\n\nจุดเปลี่ยนเส้นทางนี้ช่วยลดระยะเวลาการเดินทาง เชื่อมโยงย่านลาดพร้าวกับโซนบางกะปิ ศรีนครินทร์ และสำโรงได้อย่างสะดวก และยังช่วยกระจายการเดินทางออกจากแนวรถไฟฟ้าสายหลัก ลดความหนาแน่นของผู้โดยสารในช่วงเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี\n\nนอกจากการเดินทางที่โดดเด่นด้วยรถไฟฟ้า MRT แล้ว โครงสร้างพื้นฐานการเดินทางในย่านนี้อย่างถนนสายหลักและโครงข่ายทางด่วน ก็ยังคงได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ดังนี้\n- ทางด่วนศรีรัช : ที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่ย่านธุรกิจอย่างอโศก-สุขุมวิท หรือออกไปยังโซนกรุงเทพฯ ตะวันตกได้ง่าย\n- ถนนรัชดาภิเษก : ที่เป็นเส้นทางหลักล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางระหว่างฝั่งเหนือ-ใต้สะดวกยิ่งขึ้น\n\nซึ่งการเชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมเหล่านี้ ส่งผลให้ย่านรัชดา-ห้วยขวางและพระราม 9 กลายเป็นจุดศูนย์กลางที่เดินทางได้สะดวกที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ จึงสามารถรองรับทั้งคนทำงาน นักลงทุน และผู้ที่เดินทางมาทำธุรกิจในพื้นที่ได้อย่างรอบด้าน \n\n**\u003Ch3>บทบาทของย่านในฐานะ New CBD ของกรุงเทพฯ\u003C/h3>**\n\nแต่หากมองในแง่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลาย ๆ คนอาจสงสัยว่า ย่านรัชดาและห้วยขวาง ยังน่าลงทุนไหม คงต้องบอกว่า ยังมีความโดดเด่นและน่าลงทุน เพราะย่านนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ทำเลสำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่กำลังก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยสำนักงาน องค์กรธุรกิจ และอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมสื่อบันเทิง โดยปัจจัยที่ส่งเสริมให้ย่านเหล่านี้เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ ได้แก่\n\n- การขยายตัวของสำนักงานและศูนย์ธุรกิจ : ทำเลแห่งนี้ดึงดูดบริษัททั้งไทยและต่างชาติให้เข้ามาเปิดสำนักงานใหญ่และศูนย์ปฏิบัติการ ทำให้เกิดดีมานด์ด้านออฟฟิศและพื้นที่เชิงพาณิชย์อย่างต่อเนื่อง\n- ตลาดแรงงานที่เข้มข้นและการจ้างงานที่เพิ่มขึ้น : การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของภาคธุรกิจ ทำให้เกิดความต้องการด้านแรงงานคุณภาพสูงที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้พื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยแหล่งทำงานที่คึกคัก\n- สิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง : ย่านห้วยขวางเป็นแหล่งรวมร้านค้า ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย และพื้นที่ทำงานที่ทันสมัย ทำให้ดึงดูดกลุ่มคนทำงานมืออาชีพและนักลงทุนที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองที่มีความสะดวกสบาย\n\n**\u003Ch2>ทำไมย่านรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ถึงเป็นทำเลทองสำหรับการลงทุน ? \u003C/h2>**\n\nด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งและการเติบโตของภาคธุรกิจ ย่านรัชดาและพื้นที่ใกล้เคียงจึงกลายเป็นทำเลที่ดึงดูดนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น ตลาดคอนโดมิเนียม โครงการพัฒนาใหม่ ๆ หรือความต้องการที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้พื้นที่แห่งนี้มีศักยภาพในการเติบโตระยะยาว\n\n**\u003Ch3>ศักยภาพการเติบโตของราคาที่ดิน\u003C/h3>**\n\nด้วยความที่ตลาดคอนโดมิเนียมในย่านนี้ได้รับความนิยมอย่างสูง เพราะเป็นศูนย์กลางของอาคารสำนักงานและไลฟ์สไตล์คนเมือง ราคาที่ดินจึงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยข้อมูลจากกรมธนารักษ์ได้ระบุถึงราคาที่ดินในย่านเหล่านี้เอาไว้ ดังนี้ \n- ราคาที่ดินย่านอโศก – ดินแดงอยู่ที่ 300,000-450,000 บาทต่อตารางวา\n- ราคาที่ดินย่านรัชดาภิเษกอยู่ที่ 450,000 บาทต่อตารางวา\n- ราคาที่ดินย่านพระราม 9 อยู่ที่ 200,000-300,000 บาทต่อตารางวา\n\n**\u003Ch3>ศูนย์กลางอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ดึงดูดความต้องการด้านการอยู่อาศัย\u003C/h3>**\n\nอีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลให้ย่านรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 มีศักยภาพในการลงทุน คือ การเป็นศูนย์กลางของอาคารสำนักงานและแหล่งงานขนาดใหญ่ โดยมีพื้นที่สำนักงานเกรด A และสำนักงานให้เช่ากระจายตัวอยู่ตลอดแนวถนนรัชดาภิเษก รวมถึงอาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำ เช่น AIA Capital Center, G Tower, Unilever House และโครงการ Grand Rama 9 ที่เป็นมิกซ์ยูสขนาดใหญ่\n\nการที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมากในพื้นที่ ส่งผลให้มี Traffic ของกลุ่มพนักงานและนักธุรกิจจำนวนมากเดินทางเข้ามาในพื้นที่ทุกวัน ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยสูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าและถนนสายหลัก เหมาะทั้งการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าและการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ซึ่งเป็นปัจจัยที่สนับสนุนให้ราคาคอนโดมิเนียมในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นตามราคาที่ดินอย่างต่อเนื่อง\n\n**\u003Ch3>การพัฒนาที่ดินและโครงการใหม่ ๆ ที่ส่งเสริมการลงทุน\u003C/h3>**\n\nทั้งย่านรัชดา ห้วยขวาง และพระราม 9 ยังเป็นพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มีโครงการเชิงพาณิชย์และมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมาย ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินในพื้นที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ นอกจากนี้ พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เพิ่มขึ้นยังช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่ และสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยให้แก่บุคคลทั่วไป ที่ต้องการอาศัยอยู่ในย่านที่เดินทางสะดวก และพัฒนาอย่างเต็มขั้น\n\n**\u003Ch3>ความต้องการที่อยู่อาศัยจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะนักลงทุนและชุมชนชาวจีน\u003C/h3>**\n\nอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านรัชดา-ห้วยขวางคือ ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มชาวจีน ซึ่งมีแนวโน้มเข้ามาลงทุนและอยู่อาศัยในพื้นที่แห่งนี้เพิ่มขึ้น สาเหตุหลักมาจากการเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่มีทั้งความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT ตลอดจนเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่สอดคล้องกับการใช้ชีวิต เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล และแน่นอนว่าการเติบโตของกลุ่มผู้เช่าต่างชาติ ทำให้ตลาดคอนโดปล่อยเช่าในย่านนี้มีแนวโน้มที่ดี โดยเฉพาะคอนโดระดับกลางถึงพรีเมียมที่ตอบโจทย์กลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและทำธุรกิจ\n\n**\u003Ch2>ย่านรัชดา-ห้วยขวาง โซนที่ไม่เคยหลับใหล และเหมาะแก่การอยู่อาศัย\u003C/h2>**\n\nย่านรัชดา-ห้วยขวาง ไปจนถึงย่านพระราม 9 นับเป็นโซนที่มีที่มีชีวิตชีวาที่สุดของกรุงเทพฯ ด้วยการผสมผสานระหว่างไลฟ์สไตล์คนเมือง ความสะดวกสบายด้านการเดินทาง และวัฒนธรรมที่หลากหลาย ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยด้วยปัจจัยสำคัญเหล่านี้\n- แหล่งไลฟ์สไตล์และความบันเทิงครบครัน : ประกอบไปด้วยแหล่งช็อปปิ้ง ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงที่เปิดให้บริการตลอดทั้งวันทั้งคืน ตั้งแต่ตลาดสดห้วยขวาง ที่เป็นแหล่งรวมของกินขึ้นชื่อ ไปจนถึง Jodd Fairs และ The One Ratchada ที่ดึงดูดทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติ นอกจากนี้ ยังมีโรงละคร ศูนย์ศิลปะ และสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่สร้างสีสันให้กับย่านนี้\n- ความสะดวกสบายด้านการเดินทางและโครงสร้างพื้นฐาน : มี MRT สายสีน้ำเงิน ที่เชื่อมต่อกับย่านสำคัญ เช่น อโศก สุขุมวิท พระราม 9 และสีลม รวมถึงยังมีถนนสายหลักที่สามารถเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้สะดวก ทั้งยังใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางยิ่งขึ้น\n- บรรยากาศที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองและวัฒนธรรมที่หลากหลาย : ทั้งไทย จีน และตะวันตก ส่งผลให้มีชุมชนชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้บรรยากาศของย่านนี้เต็มไปด้วยเอกลักษณ์และความหลากหลายทางวัฒนธรรม และกลายเป็นย่านที่น่าอยู่ มีเสน่ห์ไม่เหมือนใคร\n\n\u003Ccenter>![โครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ย่านห้วยขวาง รัชดา](/uploads/001_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V1_Final_re_9222ff79dc.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับใครที่หลงเสน่ห์กับย่านเหล่านี้ และต้องการลงทุนเพื่อความคุ้มค่าระยะยาว โครงการ “นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” \u003Cu>[คอนโดมิเนียมใหม่ย่านรัชดา-พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> ในรูปแบบ Fully Furnished จาก Noble Development คือคำตอบ ตั้งอยู่บนทำเลทองใกล้แยกพระราม 9 และใกล้กับ MRT สถานีพระราม 9 สร้างเสร็จเมื่อไหร่ ก็พร้อมให้เข้าอยู่ได้ทันที !\n\nหากสนใจสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. ราคาประเมินที่ดิน 2568 เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ตารางวาละเท่าไหร่. สืบค้นเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพ-34351](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพ-34351)\u003C/u>\n2. ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีเหลือง (รัชดา – ลาดพร้าว – พัฒนาการ) พร้อมส่องจุดเด่นทำเลแต่ละสถานี. สืบค้นเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkcitismart.com/บทความ/ratchdad-rama9](https://www.bkkcitismart.com/%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1/ratchdad-rama9)\u003C/u>",117,"ย่านรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ เดินทางสะดวก แหล่งไลฟ์สไตล์ครบ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและลงทุน ","/uploads/jan_3_1_e296bac566.jpg",{"data":91},[],[4086,4090,4094,4098],{"id":4087,"titleAnchor":4088,"contentReference":4089},742,"ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพน่าลงทุนและน่าอยู่อาศัย","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพน่าลงทุนและน่าอยู่อาศัย\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงทำเลที่ร้อนแรงที่สุดในกรุงเทพฯ \"ย่านรัชดา-ห้วยขวาง\" คือหนึ่งในย่านที่น่าลงทุนที่สุดอีกแห่งหนึ่ง เพราะนอกจากจะเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD) ที่เต็มไปด้วยออฟฟิศและคอนโดระดับพรีเมียม ยังครบครันด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ไม่เคยหลับใหล อีกทั้งทำเลอย่างย่านรัชดาและพื้นที่ใกล้เคียง ยังเป็นมากกว่าพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย แต่ยังเป็นทำเลทองสำหรับการลงทุนอสังหาฯ ที่น่าจับตามองอีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![ย่านรัชดา-ห้วยขวาง น่าลงทุนไหม มีอะไรบ้าง ?](/uploads/jan_3_1_e296bac566.jpg)\u003C/center>",{"id":4091,"titleAnchor":4092,"contentReference":4093},743,"ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพฯ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003Ch2>ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพฯ\u003C/h2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\nย่านรัชดา-ห้วยขวาง รวมถึงย่านใกล้เคียงอย่างพระราม 9 ที่ได้รับการขนานนามว่าเป็น New CBD (Central Business District) ของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว การขยายตัวของเมืองทำให้พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ที่ดึงดูดนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ\n\n**\u003Ch3>ศักยภาพของพื้นที่ : รถไฟฟ้า MRT และโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง\u003C/h3>**\n\nย่านห้วยขวาง รัชดา ไปจนถึงย่านพระราม 9 ได้เปรียบในด้านการคมนาคม เนื่องจากอยู่บนแนวเส้นทางของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นสายหลักที่เชื่อมต่อกับย่านเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นย่านอโศก สีลม สยาม และย่านชานเมืองฝั่งธนบุรี อีกทั้งยังเชื่อมโยงกับ MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่ช่วยเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างย่านรัชดา-ลาดพร้าว ไปยังฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก \n\nโดยเฉพาะอย่างยิ่ง MRT Interchange สถานีลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (สถานีลาดพร้าว BL15) และสายสีเหลือง (สถานีลาดพร้าว YL01) ซึ่งในปัจจุบันมี 4 เส้นทางหลักให้เลือกเชื่อมต่อ ดังนี้\n\n**\u003Ch4>จาก MRT สายสีน้ำเงิน ไป MRT สายสีเหลือง\u003C/h4>**\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>เส้นทางที่ 1\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ไปทางออก 4 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\n\u003Cli>กดลิฟต์จากชั้น B (บริเวณ Gourmet Market) ขึ้นไปยังชั้น 2 หรือ 4 ของอาคารจอดแล้วจร\u003C/li>\n\u003Cli>เดินตามเส้นสีเหลืองไปยังสถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง)\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>เส้นทางที่ 2\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ไปทางออก 4 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\n\u003Cli>เดินเท้าไปขึ้นบันไดเลื่อนทางเข้า-ออกที่ 3 เพื่อเข้าสู่สถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง)\u003C/li>\n\u003C/ul>\u003C/li>\u003C/ul>\n\n**\u003Ch4>จาก MRT สายสีเหลือง ไป MRT สายสีน้ำเงิน\u003C/h4>**\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>เส้นทางที่ 1\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ใช้ทางออก 4 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง)\u003C/li>\n\u003Cli>เดินตามป้ายบอกทางภายในอาคารจอดแล้วจร ไปยังลิฟต์ของอาคารจอดแล้วจร\u003C/li>\n\u003Cli>กดลิฟต์ลงไปยังชั้น B เพื่อเข้าสู่สถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>เส้นทางที่ 2\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ใช้ทางออก 3 ของสถานีลาดพร้าว (สายสีเหลือง) ผ่านทางเชื่อมสะพานลอยและบันได ไปยังแยกรัชดา-ลาดพร้าว\u003C/li>\n\u003Cli>เดินเข้าสู่ชั้น G ของอาคารจอดแล้วจร เพื่อใช้ลิฟต์หรือบันไดเลื่อนลงไปยังชั้น B และเข้าสู่สถานีลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน)\u003C/li>\u003C/ul>\u003C/li>\u003C/ul>\n\nจุดเปลี่ยนเส้นทางนี้ช่วยลดระยะเวลาการเดินทาง เชื่อมโยงย่านลาดพร้าวกับโซนบางกะปิ ศรีนครินทร์ และสำโรงได้อย่างสะดวก และยังช่วยกระจายการเดินทางออกจากแนวรถไฟฟ้าสายหลัก ลดความหนาแน่นของผู้โดยสารในช่วงเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี\n\nนอกจากการเดินทางที่โดดเด่นด้วยรถไฟฟ้า MRT แล้ว โครงสร้างพื้นฐานการเดินทางในย่านนี้อย่างถนนสายหลักและโครงข่ายทางด่วน ก็ยังคงได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ดังนี้\n- ทางด่วนศรีรัช : ที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่ย่านธุรกิจอย่างอโศก-สุขุมวิท หรือออกไปยังโซนกรุงเทพฯ ตะวันตกได้ง่าย\n- ถนนรัชดาภิเษก : ที่เป็นเส้นทางหลักล้อมรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางระหว่างฝั่งเหนือ-ใต้สะดวกยิ่งขึ้น\n\nซึ่งการเชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมเหล่านี้ ส่งผลให้ย่านรัชดา-ห้วยขวางและพระราม 9 กลายเป็นจุดศูนย์กลางที่เดินทางได้สะดวกที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ จึงสามารถรองรับทั้งคนทำงาน นักลงทุน และผู้ที่เดินทางมาทำธุรกิจในพื้นที่ได้อย่างรอบด้าน \n\n**\u003Ch3>บทบาทของย่านในฐานะ New CBD ของกรุงเทพฯ\u003C/h3>**\n\nแต่หากมองในแง่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลาย ๆ คนอาจสงสัยว่า ย่านรัชดาและห้วยขวาง ยังน่าลงทุนไหม คงต้องบอกว่า ยังมีความโดดเด่นและน่าลงทุน เพราะย่านนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ทำเลสำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่กำลังก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยสำนักงาน องค์กรธุรกิจ และอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมสื่อบันเทิง โดยปัจจัยที่ส่งเสริมให้ย่านเหล่านี้เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ ได้แก่\n\n- การขยายตัวของสำนักงานและศูนย์ธุรกิจ : ทำเลแห่งนี้ดึงดูดบริษัททั้งไทยและต่างชาติให้เข้ามาเปิดสำนักงานใหญ่และศูนย์ปฏิบัติการ ทำให้เกิดดีมานด์ด้านออฟฟิศและพื้นที่เชิงพาณิชย์อย่างต่อเนื่อง\n- ตลาดแรงงานที่เข้มข้นและการจ้างงานที่เพิ่มขึ้น : การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของภาคธุรกิจ ทำให้เกิดความต้องการด้านแรงงานคุณภาพสูงที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้พื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยแหล่งทำงานที่คึกคัก\n- สิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง : ย่านห้วยขวางเป็นแหล่งรวมร้านค้า ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย และพื้นที่ทำงานที่ทันสมัย ทำให้ดึงดูดกลุ่มคนทำงานมืออาชีพและนักลงทุนที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองที่มีความสะดวกสบาย",{"id":4095,"titleAnchor":4096,"contentReference":4097},744,"ทำไมย่านรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ถึงเป็นทำเลทองสำหรับการลงทุน ? ","**\u003Ch2>ทำไมย่านรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 ถึงเป็นทำเลทองสำหรับการลงทุน ? \u003C/h2>**\n\nด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งและการเติบโตของภาคธุรกิจ ย่านรัชดาและพื้นที่ใกล้เคียงจึงกลายเป็นทำเลที่ดึงดูดนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น ตลาดคอนโดมิเนียม โครงการพัฒนาใหม่ ๆ หรือความต้องการที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้พื้นที่แห่งนี้มีศักยภาพในการเติบโตระยะยาว\n\n**\u003Ch3>ศักยภาพการเติบโตของราคาที่ดิน\u003C/h3>**\n\nด้วยความที่ตลาดคอนโดมิเนียมในย่านนี้ได้รับความนิยมอย่างสูง เพราะเป็นศูนย์กลางของอาคารสำนักงานและไลฟ์สไตล์คนเมือง ราคาที่ดินจึงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยข้อมูลจากกรมธนารักษ์ได้ระบุถึงราคาที่ดินในย่านเหล่านี้เอาไว้ ดังนี้ \n- ราคาที่ดินย่านอโศก – ดินแดงอยู่ที่ 300,000-450,000 บาทต่อตารางวา\n- ราคาที่ดินย่านรัชดาภิเษกอยู่ที่ 450,000 บาทต่อตารางวา\n- ราคาที่ดินย่านพระราม 9 อยู่ที่ 200,000-300,000 บาทต่อตารางวา\n\n**\u003Ch3>ศูนย์กลางอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ดึงดูดความต้องการด้านการอยู่อาศัย\u003C/h3>**\n\nอีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลให้ย่านรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 มีศักยภาพในการลงทุน คือ การเป็นศูนย์กลางของอาคารสำนักงานและแหล่งงานขนาดใหญ่ โดยมีพื้นที่สำนักงานเกรด A และสำนักงานให้เช่ากระจายตัวอยู่ตลอดแนวถนนรัชดาภิเษก รวมถึงอาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำ เช่น AIA Capital Center, G Tower, Unilever House และโครงการ Grand Rama 9 ที่เป็นมิกซ์ยูสขนาดใหญ่\n\nการที่มีอาคารสำนักงานจำนวนมากในพื้นที่ ส่งผลให้มี Traffic ของกลุ่มพนักงานและนักธุรกิจจำนวนมากเดินทางเข้ามาในพื้นที่ทุกวัน ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยสูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าและถนนสายหลัก เหมาะทั้งการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าและการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ซึ่งเป็นปัจจัยที่สนับสนุนให้ราคาคอนโดมิเนียมในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นตามราคาที่ดินอย่างต่อเนื่อง\n\n**\u003Ch3>การพัฒนาที่ดินและโครงการใหม่ ๆ ที่ส่งเสริมการลงทุน\u003C/h3>**\n\nทั้งย่านรัชดา ห้วยขวาง และพระราม 9 ยังเป็นพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มีโครงการเชิงพาณิชย์และมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมาย ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินในพื้นที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ นอกจากนี้ พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เพิ่มขึ้นยังช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่ และสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยให้แก่บุคคลทั่วไป ที่ต้องการอาศัยอยู่ในย่านที่เดินทางสะดวก และพัฒนาอย่างเต็มขั้น\n\n**\u003Ch3>ความต้องการที่อยู่อาศัยจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะนักลงทุนและชุมชนชาวจีน\u003C/h3>**\n\nอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านรัชดา-ห้วยขวางคือ ชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มชาวจีน ซึ่งมีแนวโน้มเข้ามาลงทุนและอยู่อาศัยในพื้นที่แห่งนี้เพิ่มขึ้น สาเหตุหลักมาจากการเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่มีทั้งความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT ตลอดจนเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่สอดคล้องกับการใช้ชีวิต เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล และแน่นอนว่าการเติบโตของกลุ่มผู้เช่าต่างชาติ ทำให้ตลาดคอนโดปล่อยเช่าในย่านนี้มีแนวโน้มที่ดี โดยเฉพาะคอนโดระดับกลางถึงพรีเมียมที่ตอบโจทย์กลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานและทำธุรกิจ",{"id":4099,"titleAnchor":4100,"contentReference":4101},745,"ย่านรัชดา-ห้วยขวาง โซนที่ไม่เคยหลับใหล และเหมาะแก่การอยู่อาศัย","**\u003Ch2>ย่านรัชดา-ห้วยขวาง โซนที่ไม่เคยหลับใหล และเหมาะแก่การอยู่อาศัย\u003C/h2>**\n\nย่านรัชดา-ห้วยขวาง ไปจนถึงย่านพระราม 9 นับเป็นโซนที่มีที่มีชีวิตชีวาที่สุดของกรุงเทพฯ ด้วยการผสมผสานระหว่างไลฟ์สไตล์คนเมือง ความสะดวกสบายด้านการเดินทาง และวัฒนธรรมที่หลากหลาย ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยด้วยปัจจัยสำคัญเหล่านี้\n- แหล่งไลฟ์สไตล์และความบันเทิงครบครัน : ประกอบไปด้วยแหล่งช็อปปิ้ง ร้านอาหาร คาเฟ่ และสถานบันเทิงที่เปิดให้บริการตลอดทั้งวันทั้งคืน ตั้งแต่ตลาดสดห้วยขวาง ที่เป็นแหล่งรวมของกินขึ้นชื่อ ไปจนถึง Jodd Fairs และ The One Ratchada ที่ดึงดูดทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติ นอกจากนี้ ยังมีโรงละคร ศูนย์ศิลปะ และสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่สร้างสีสันให้กับย่านนี้\n- ความสะดวกสบายด้านการเดินทางและโครงสร้างพื้นฐาน : มี MRT สายสีน้ำเงิน ที่เชื่อมต่อกับย่านสำคัญ เช่น อโศก สุขุมวิท พระราม 9 และสีลม รวมถึงยังมีถนนสายหลักที่สามารถเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้สะดวก ทั้งยังใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางยิ่งขึ้น\n- บรรยากาศที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองและวัฒนธรรมที่หลากหลาย : ทั้งไทย จีน และตะวันตก ส่งผลให้มีชุมชนชาวต่างชาติอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้บรรยากาศของย่านนี้เต็มไปด้วยเอกลักษณ์และความหลากหลายทางวัฒนธรรม และกลายเป็นย่านที่น่าอยู่ มีเสน่ห์ไม่เหมือนใคร\n\n\u003Ccenter>![โครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 ย่านห้วยขวาง รัชดา](/uploads/001_NUE_EPIC_HERO_NIGHT_SHOT_V1_Final_re_9222ff79dc.jpg)\u003C/center>\n\nสำหรับใครที่หลงเสน่ห์กับย่านเหล่านี้ และต้องการลงทุนเพื่อความคุ้มค่าระยะยาว โครงการ “นิว เอปิค อโศก-พระราม 9” \u003Cu>[คอนโดมิเนียมใหม่ย่านรัชดา-พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> ในรูปแบบ Fully Furnished จาก Noble Development คือคำตอบ ตั้งอยู่บนทำเลทองใกล้แยกพระราม 9 และใกล้กับ MRT สถานีพระราม 9 สร้างเสร็จเมื่อไหร่ ก็พร้อมให้เข้าอยู่ได้ทันที !\n\nหากสนใจสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. ราคาประเมินที่ดิน 2568 เช็กราคาที่ดินกรุงเทพฯ ตารางวาละเท่าไหร่. สืบค้นเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพ-34351](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพ-34351)\u003C/u>\n2. ความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีเหลือง (รัชดา – ลาดพร้าว – พัฒนาการ) พร้อมส่องจุดเด่นทำเลแต่ละสถานี. สืบค้นเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.bkkcitismart.com/บทความ/ratchdad-rama9](https://www.bkkcitismart.com/%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1/ratchdad-rama9)\u003C/u>",[4103,4105,4107,4109],{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":4104,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":4106,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":4108,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":4110,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":4111,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":4112,"small":4113,"medium":4114,"thumbnail":4115},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},[],"/uploads/jan_3_1_e296bac566.jpg?format=webp",{"slug":4119,"image_alt":91,"createdAt":4120,"updatedAt":4121,"publishedAt":4122,"title_th":4123,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4124,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3855,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1223,"Page_Title":4123,"Meta_title":4123,"Meta_description":4125,"Og_title":4123,"Og_description":4125,"Twitter_title":4123,"Twitter_description":4125,"Language":466,"image":4126,"image_mb":4126,"image_gallery":4,"video":4127,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4128,"table_of_content":4129,"faq":91,"project_publishes":4146,"blogs":4153,"id":3208,"title":4123,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4124,"image_webp":4154,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4154,"category_th":461,"date_en":3916,"date_th":3917},"strengths-of-living-near-mrt-yellow-line","2025-04-10T03:38:14.464Z","2026-01-13T09:59:33.934Z","2025-04-10T03:50:02.959Z","ข้อดีคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง อยู่สบาย ไปต่อได้หลายเส้นทาง","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>7 ไฮไลต์ของคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่คนเมืองต้องรู้\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เป็นเส้นทางสำคัญที่ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางและพัฒนาเมือง โดยเฉพาะในพื้นที่ลาดพร้าว ศรีนครินทร์ และบางกะปิ ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมที่เติบโตอย่างรวดเร็ว การเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองไม่เพียงช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น แต่ยังสร้างโอกาสในการลงทุนที่มั่นคงกว่าทำเลอื่น ๆ \n\n\u003Ccenter>![ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง](/uploads/jan_2_2_341d80d40c.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>สำรวจรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางและสถานีที่น่าสนใจ\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าสายสีเหลือง มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า ‘โครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายนัคราพิพัฒน์’ วิ่งผ่านเส้นทางลาดพร้าว-สำโรง ระยะทางรวม 30.4 กิโลเมตร เป็นโครงการสัมปทานในรูปแบบความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP Net Cost) ระยะเวลา 30 ปี เปิดให้บริการเต็มรูปแบบครั้งแรกในเดือนกรกฎาคม 2566 อัตราค่าบัตรโดยสารแบบเที่ยวเดียวอยู่ที่ 15-45 บาท ซึ่งในบรรดา 23 สถานีตลอดเส้นทางการเดินรถ มีสถานีที่น่าจับตามองมากเป็นพิเศษ ดังนี้\n\n**\u003CH3>สถานีลาดพร้าว Interchange เชื่อมต่อระหว่างสายสีเหลืองและสายสีน้ำเงิน\u003C/H3>**\nสถานีแรกที่ควรรู้จัก หนีไม่พ้นสถานีลาดพร้าว ตั้งอยู่ใจกลางแยกรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว เพราะเป็นสถานีต้นทางที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงิน มีอาคารจอดแล้วจรความสูง 9 ชั้น ให้บริการพื้นที่จอดรถตั้งแต่เวลา 05.00-01.00 น. สำหรับผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า ค่าจอดรถจะเริ่มต้นที่ 2 ชั่วโมง 15 บาท 3-4 ชั่วโมง 30 บาท 5-6 ชั่วโมง 45 บาท และจอดรายเดือน เดือนละ 2,000 บาท เพิ่มความสะดวกในการเดินทางไปยังจุดหมายสำคัญอีกหลายแห่ง เช่น สุขุมวิท สีลม หัวลำโพง บางซื่อ รวมถึงสถานีในฝั่งธนด้วย\n- สถานที่ใกล้เคียง: กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ, ศาลอุทธรณ์, ศาลแขวงพระนครเหนือ\n\n**\u003CH3>สถานีลาดพร้าว 101 ศูนย์กลางที่อยู่อาศัย ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ\u003C/H3>**\nจากสถานีลาดพร้าว นั่งต่อมาอีก 6 สถานี จะพบกับสถานีลาดพร้าว 101 ซึ่งเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียม ถือเป็นย่านเก่าแก่ของลาดพร้าวก็ว่าได้\n- สถานที่ใกล้เคียง: โรงพยาบาลเวชธานี, โรงพยาบาลลาดพร้าว, ตลาดนครไทย, วัดบึงทองหลาง\n\n**\u003CH3>สถานีบางกะปิ เชื่อมต่อเรือคลองแสนแสบและศูนย์การค้าหลายแห่ง\u003C/H3>**\nสถานีถัดไปที่ต้องพูดถึงได้แก่ สถานีบางกะปิ ที่เรียกได้ว่าเป็นปากท้องของชาวลาดพร้าวเลยทีเดียว เพราะย่านนี้ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ เดินทางได้หลายเส้นทาง ทั้งรถไฟฟ้า รถประจำทาง และท่าเรือบางกะปิ อีกทั้งยังเชื่อมต่อสู่ถนนรามคำแหงได้สะดวกอีกด้วย\n- สถานที่ใกล้เคียง: The Mall Lifestore บางกะปิ, Makro ลาดพร้าว, ตลาดบางกะปิ\n\n**\u003CH3>สถานีศรีกรีฑา Interchange Airport Link สถานีหัวหมาก\u003C/H3>**\nจุดเด่นสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเส้นทางลาดพร้าว-สำโรง คือเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ช่วยให้เดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกสบายขึ้น และยังอยู่ใกล้กับมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี จึงเหมาะสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปยังจังหวัดอื่น ๆ ในภาคตะวันออก\n- สถานที่ใกล้เคียง: โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, สวนปิยะภิรมย์, โรงแรม The Grand Fourwings Convention\n\n**\u003CH3>สถานีสวนหลวง ร.9\u003C/H3>**\nสถานีแห่งธรรมชาติและไลฟ์สไตล์ ตั้งอยู่ใกล้ สวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ที่เป็นทั้งแหล่งพักผ่อน ออกกำลังกาย และจัดงานอิเวนต์สำคัญ รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ จึงมีผู้โดยสารมาใช้บริการเป็นจำนวนมากทุกวัน\n- สถานที่ใกล้เคียง: สวนหลวง ร.9, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์, Seacon Square ศรีนครินทร์, Paradise Park\n\n**\u003CH3>สถานีศรีลาซาล\u003C/H3>**\nตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ บริเวณทางแยกศรีนครินทร์-ลาซาล หรือทางแยกศิครินทร์ ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงาน โรงเรียน และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่ง รวมทั้ง Nue Noble Srinakarin-Lasalle อยู่ใกล้ทางด่วนบางนา-ตราด เชื่อมต่อสู่โซนสุขุมวิทและสนามบินสุวรรณภูมิได้ ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองแต่ยังคงความเป็นส่วนตัวอยู่\n- สถานที่ใกล้เคียง: ตลาดศรีลาซาล สแควร์, อาคารเอ.พี. นครินทร์, Big C ศรีนครินทร์\n\n**\u003CH3>สถานีศรีเทพา ประตูสู่จังหวัดสมุทรปราการ\u003C/H3>**\nจากสถานีที่ตั้งอยู่บนพื้นที่กรุงเทพมหานคร ข้ามฝั่งมาที่สถานีศรีเทพาที่ตั้งอยู่บนพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการกันบ้าง โดยสถานีแห่งนี้ ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ตัดกับถนนเทพารักษ์ เชื่อมต่อโซนบางนา-ตราด และสมุทรปราการเข้าด้วยกัน และอยู่ใกล้แหล่งนิคมอุตสาหกรรมและโรงงานหลายแห่ง\n- สถานที่ใกล้เคียง: WHA Tower, The Color Living Hotel, โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์\n\n**\u003CH3>สถานีสำโรง จุดเชื่อมโยงสู่ BTS สายสีเขียวและถนนสุขุมวิท\u003C/H3>**\nปิดท้ายสถานีไฮไลต์ด้วยสถานีสำโรง เพราะนอกจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะเชื่อมต่อ MRT ได้แล้ว หากนั่งมาที่สถานีสุดสาย ยังสามารถเปลี่ยนมาขึ้น BTS สายสีเขียว (สายสุขุมวิท) จึงสะดวกต่อการเข้าเมืองไปเอกมัย ทองหล่อ อโศก สยาม เปลี่ยนเป็นสายสีเขียวอ่อน (สายสีลม) หรือจะไปสถานีอื่น ๆ ในจังหวัดสมุทรปราการก็ไปถึงได้ภายในไม่กี่นาที\n- สถานที่ใกล้เคียง: สถานีตำรวจภูธรสำโรงเหนือ, Imperial World สำโรง, โรงเรียนวัดด่านสำโรง\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงใช้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพื่อเชื่อมต่อไปยัง MRT สายสีน้ำเงิน](/uploads/jan_2_1_2218671843.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>7 ข้อดีของการอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ไม่เพียงช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น แต่ยังเพิ่มโอกาสในการลงทุนและยกระดับคุณภาพชีวิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ ผ่าน 7 ข้อดีสำคัญเหล่านี้\n\n**\u003CH3>1. จบปัญหารถติดในย่านลาดพร้าว-บางกะปิ-ศรีนครินทร์\u003C/H3>**\nพื้นที่ตามแนวถนนลาดพร้าวและศรีนครินทร์ที่ขึ้นชื่อว่าการจราจรติดขัดหนักที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน ซึ่งการเลือกอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยคุณแก้ปัญหานี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ สามารถลดเวลาเดินทางข้ามฝั่งเมืองจากหลายชั่วโมงให้เหลือเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น\n\n**\u003CH3>2. ทำเลศักยภาพ ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง\u003C/H3>**\nราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยเฉพาะในโซนลาดพร้าว–บางกะปิ–ศรีนครินทร์ มีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นทุกปี และแนวโน้มยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและความสะดวกในการเดินทาง จึงเหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวเป็นอย่างยิ่ง\n\n**\u003CH3>3. เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสำคัญ 4 สาย \u003C/H3>**\nการอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมอบความสะดวกกว่าการเดินทางด้วยรถยนต์ เนื่องจากเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสำคัญของกรุงเทพฯ ถึง 4 สาย ได้แก่\n- MRT สายสีน้ำเงิน เชื่อมต่อที่สถานีลาดพร้าว\n- BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อที่สถานีสำโรง\n- Airport Rail Link เชื่อมต่อที่สถานีหัวหมาก\n- MRT สายสีส้มที่จะเปิดให้บริการในอนาคต เชื่อมต่อที่สถานีแยกลำสาลี\nทำให้เดินทางไปยังโซน CBD ได้ง่ายกว่าการใช้รถยนต์ส่วนตัว ประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาในการเดินทางได้มหาศาล\n\n**\u003CH3>4. อยู่ใกล้แหล่งช็อปปิงขนาดใหญ่และศูนย์กลางไลฟ์สไตล์\u003C/H3>**\nพื้นที่ส่วนใหญ่ที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่าน เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีผู้คนอาศัยอยู่จำนวนมาก จึงรายล้อมไปด้วยแหล่งช็อปปิงและไลฟ์สไตล์หลายแห่ง เช่น The Mall Lifestore บางกะปิ, Happyland Center, Paradise Park, Seacon Square\n\n**\u003CH3>5. เหมาะกับการลงทุน ดึงดูดกลุ่มผู้เช่าหลากหลาย\u003C/H3>**\nคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีความต้องการสูงจากผู้เช่าหลากหลายกลุ่ม เช่น นักศึกษา พนักงานออฟฟิศ และครอบครัว เนื่องจากทำเลที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งหลักและใกล้แหล่งงาน ส่งผลให้ปล่อยเช่าได้ง่ายและมีโอกาสได้รับค่าเช่าสูง\n\n**\u003CH3>6. รองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการการเดินทางที่รวดเร็ว\u003C/H3>**\nรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตอบโจทย์วิถีการเดินทางของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความรวดเร็วเป็นหลัก ด้วยความถี่ของขบวนในช่วงเร่งด่วนทุก 5 นาที เปิดให้บริการตั้งแต่ 5.30 น. จนถึง 24.00 น. เป็นเส้นทางที่ทั้งสะดวกและปลอดภัยในเวลาเดียวกัน\n\n**\u003CH3>7. มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง\u003C/H3>**\nนอกจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้ว เส้นทางนี้ยังมีโครงการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ เช่น การขยายถนนและระบบระบายน้ำ รวมถึงการเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าอื่น ๆ ในอนาคต เช่น สายสีเทา สีส้ม และน้ำตาล ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้แก่พื้นที่นี้สำหรับนักลงทุน ตลอดจนเพิ่มมูลค่าการลงทุนในอนาคตได้อย่างแน่นอน\n\n\u003Ccenter>![คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจาก Noble Development](/uploads/Noble_Nue_Ratchada_Latphrao_02_Adjusted_02_d1190e839d.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>แนะนำ 3 โครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญ และตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง Noble Development มี 3 โครงการมาแนะนำ คัดสรรมาแล้วว่ารองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองและตอบโจทย์นักลงทุนในทุกมิติ\n\n**\u003Cu>\u003CH3>[NUE Noble Ratchada-Lat Phrao](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-ratchada-latphrao)\u003C/u>** เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สายในระยะ 150 เมตร\u003C/H3>\nคอนโดติด MRT ลาดพร้าวทั้งสายสีเหลืองและสายสีน้ำเงิน เดินไปสถานีได้สะดวกในระยะทางเพียง 150 เมตร ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘ลัดทุกไลฟ์ ใช้ชีวิตเลือกได้’ จะกิน จะช็อป จะแฮงก์เอาต์ ก็สะดวกทันใจ มาพร้อมส่วนกลางขนาด 3,000 ตารางเมตร ครบทุกความต้องการคนรุ่นใหม่ เช่น Overflow Edge Pool, Co-Kitchen, ฟิตเนส และห้องเอนเตอร์เทนเมนต์ มีห้องแบบหน้ากว้างให้เลือกถึง 3 ไทป์ ได้แก่\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26.00-30.50 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.80 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 42.60 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![โครงการคอนโดใกล้ MRT สายสีเหลือง เดินทางสะดวกสบาย](/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_08_lowres_95e6484ea1.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Cu>\u003CH3>[Nue Noble Srinakarin-Lasalle](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-srinakarin-lasalle)\u003C/u>** ห้องหน้ากว้าง ห่างรถไฟฟ้าเพียง 60 เมตร\u003C/H3>\nอีกหนึ่งคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ New Gen ห้ามพลาด ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าสถานีศรีลาซาล โดดเด่นด้วยส่วนกลาง 8 โซนหลัก อัดแน่น 17 สิ่งอำนวยความสะดวกให้ทุกการพักผ่อนสุขและสนุกแบบไร้ขีดจำกัด เช่น สระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ยาว 24 เมตร, ฟิตเนสพร้อมวิวพาโนรามาและโซนต่อยมวย รวมทั้ง Fun Park ที่รวมโต๊ะพูล โต๊ะฟุตบอล และหน้าผาจำลองไว้ด้วยกัน ห้องเป็นแบบหน้ากว้าง ฟังก์ชันครบ เลือกได้ 3 รูปแบบ\n- 1 ห้องนอน Type S ขนาด 22.00-22.80 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน Type A ขนาด 26.00-30.40 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 34.80 ตารางเมตร\n\n**\u003Cu>\u003CH3>[Nue Z-Square Suan Luang Station](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-z-square-suan-luang-station)\u003C/u>** คอนเนคทุกชีวิต 3 นาทีถึง Seacon Square\u003C/H3>\nปิดท้ายด้วยโครงการพร้อมอยู่ที่ช่วยให้คุณคอนเนคกับการใช้ชีวิตแบบไม่มีสะดุด ตอบรับไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ใจกลางถนนศรีนครินทร์ ห่างจาก Seacon Square และสถานีสวนหลวง ร.9 เพียง 3 นาที Facilities จัดเต็ม 3 ชั้น ทั้ง Co-Creative Space, X-Cite Gym, Sky Pavilion พร้อมมุมนั่งเล่นในสวน และสระว่ายน้ำ พร้อมห้องหน้ากว้างและเฟอร์นิเจอร์ครบครัน\nห้องสตูดิโอ ขนาด 22.20 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26.70-30.80 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 35.00-38.00 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 51.80 ตารางเมตร\n\nอยากเป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดใกล้ MRT](https://www.noblehome.com/th/location/near-bts-mrt)\u003C/u> สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เลือกชมโครงการและรายละเอียดสำคัญได้ที่เว็บไซต์ของ Noble Development ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำบนทำเลศักยภาพหลากหลายแห่งในกรุงเทพมหานคร มี\u003Cu>[คอนโดย่านลาดพร้าว](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> บางกะปิ ศรีนครินทร์ และสำโรงให้เลือกจำนวนมาก ลงทะเบียนนัดหมายเข้าชมโครงการ รวมทั้งรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. โครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายนัคราพิพัฒน์ (สายสีเหลือง). สืบค้นเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://ebm.co.th/th/history/](https://ebm.co.th/th/history/)\u003C/u>\n\n\n","พาสำรวจทำเลรอบรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางหนีรถติดของคนย่านลาดพร้าว บางกะปิ ศรีนครินทร์ พร้อมบอก 7 ข้อดีสำคัญ ทำไมควรเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง","/uploads/jan_2_2_341d80d40c.jpg",{"data":91},[],[4130,4134,4138,4142],{"id":4131,"titleAnchor":4132,"contentReference":4133},738,"7 ไฮไลต์ของคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่คนเมืองต้องรู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>7 ไฮไลต์ของคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่คนเมืองต้องรู้\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เป็นเส้นทางสำคัญที่ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางและพัฒนาเมือง โดยเฉพาะในพื้นที่ลาดพร้าว ศรีนครินทร์ และบางกะปิ ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมที่เติบโตอย่างรวดเร็ว การเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองไม่เพียงช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น แต่ยังสร้างโอกาสในการลงทุนที่มั่นคงกว่าทำเลอื่น ๆ \n\n\u003Ccenter>![ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางลาดพร้าว-สำโรง](/uploads/jan_2_2_341d80d40c.jpg)\u003C/center>\n",{"id":4135,"titleAnchor":4136,"contentReference":4137},739,"สำรวจรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางและสถานีที่น่าสนใจ","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>สำรวจรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เส้นทางและสถานีที่น่าสนใจ\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nรถไฟฟ้าสายสีเหลือง มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า ‘โครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายนัคราพิพัฒน์’ วิ่งผ่านเส้นทางลาดพร้าว-สำโรง ระยะทางรวม 30.4 กิโลเมตร เป็นโครงการสัมปทานในรูปแบบความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP Net Cost) ระยะเวลา 30 ปี เปิดให้บริการเต็มรูปแบบครั้งแรกในเดือนกรกฎาคม 2566 อัตราค่าบัตรโดยสารแบบเที่ยวเดียวอยู่ที่ 15-45 บาท ซึ่งในบรรดา 23 สถานีตลอดเส้นทางการเดินรถ มีสถานีที่น่าจับตามองมากเป็นพิเศษ ดังนี้\n\n**\u003CH3>สถานีลาดพร้าว Interchange เชื่อมต่อระหว่างสายสีเหลืองและสายสีน้ำเงิน\u003C/H3>**\nสถานีแรกที่ควรรู้จัก หนีไม่พ้นสถานีลาดพร้าว ตั้งอยู่ใจกลางแยกรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว เพราะเป็นสถานีต้นทางที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงิน มีอาคารจอดแล้วจรความสูง 9 ชั้น ให้บริการพื้นที่จอดรถตั้งแต่เวลา 05.00-01.00 น. สำหรับผู้ใช้บริการรถไฟฟ้า ค่าจอดรถจะเริ่มต้นที่ 2 ชั่วโมง 15 บาท 3-4 ชั่วโมง 30 บาท 5-6 ชั่วโมง 45 บาท และจอดรายเดือน เดือนละ 2,000 บาท เพิ่มความสะดวกในการเดินทางไปยังจุดหมายสำคัญอีกหลายแห่ง เช่น สุขุมวิท สีลม หัวลำโพง บางซื่อ รวมถึงสถานีในฝั่งธนด้วย\n- สถานที่ใกล้เคียง: กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ, ศาลอุทธรณ์, ศาลแขวงพระนครเหนือ\n\n**\u003CH3>สถานีลาดพร้าว 101 ศูนย์กลางที่อยู่อาศัย ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ\u003C/H3>**\nจากสถานีลาดพร้าว นั่งต่อมาอีก 6 สถานี จะพบกับสถานีลาดพร้าว 101 ซึ่งเต็มไปด้วยอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียม ถือเป็นย่านเก่าแก่ของลาดพร้าวก็ว่าได้\n- สถานที่ใกล้เคียง: โรงพยาบาลเวชธานี, โรงพยาบาลลาดพร้าว, ตลาดนครไทย, วัดบึงทองหลาง\n\n**\u003CH3>สถานีบางกะปิ เชื่อมต่อเรือคลองแสนแสบและศูนย์การค้าหลายแห่ง\u003C/H3>**\nสถานีถัดไปที่ต้องพูดถึงได้แก่ สถานีบางกะปิ ที่เรียกได้ว่าเป็นปากท้องของชาวลาดพร้าวเลยทีเดียว เพราะย่านนี้ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ เดินทางได้หลายเส้นทาง ทั้งรถไฟฟ้า รถประจำทาง และท่าเรือบางกะปิ อีกทั้งยังเชื่อมต่อสู่ถนนรามคำแหงได้สะดวกอีกด้วย\n- สถานที่ใกล้เคียง: The Mall Lifestore บางกะปิ, Makro ลาดพร้าว, ตลาดบางกะปิ\n\n**\u003CH3>สถานีศรีกรีฑา Interchange Airport Link สถานีหัวหมาก\u003C/H3>**\nจุดเด่นสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเส้นทางลาดพร้าว-สำโรง คือเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ช่วยให้เดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกสบายขึ้น และยังอยู่ใกล้กับมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี จึงเหมาะสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปยังจังหวัดอื่น ๆ ในภาคตะวันออก\n- สถานที่ใกล้เคียง: โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, สวนปิยะภิรมย์, โรงแรม The Grand Fourwings Convention\n\n**\u003CH3>สถานีสวนหลวง ร.9\u003C/H3>**\nสถานีแห่งธรรมชาติและไลฟ์สไตล์ ตั้งอยู่ใกล้ สวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ที่เป็นทั้งแหล่งพักผ่อน ออกกำลังกาย และจัดงานอิเวนต์สำคัญ รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ จึงมีผู้โดยสารมาใช้บริการเป็นจำนวนมากทุกวัน\n- สถานที่ใกล้เคียง: สวนหลวง ร.9, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์, Seacon Square ศรีนครินทร์, Paradise Park\n\n**\u003CH3>สถานีศรีลาซาล\u003C/H3>**\nตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ บริเวณทางแยกศรีนครินทร์-ลาซาล หรือทางแยกศิครินทร์ ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงาน โรงเรียน และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่ง รวมทั้ง Nue Noble Srinakarin-Lasalle อยู่ใกล้ทางด่วนบางนา-ตราด เชื่อมต่อสู่โซนสุขุมวิทและสนามบินสุวรรณภูมิได้ ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองแต่ยังคงความเป็นส่วนตัวอยู่\n- สถานที่ใกล้เคียง: ตลาดศรีลาซาล สแควร์, อาคารเอ.พี. นครินทร์, Big C ศรีนครินทร์\n\n**\u003CH3>สถานีศรีเทพา ประตูสู่จังหวัดสมุทรปราการ\u003C/H3>**\nจากสถานีที่ตั้งอยู่บนพื้นที่กรุงเทพมหานคร ข้ามฝั่งมาที่สถานีศรีเทพาที่ตั้งอยู่บนพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการกันบ้าง โดยสถานีแห่งนี้ ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ตัดกับถนนเทพารักษ์ เชื่อมต่อโซนบางนา-ตราด และสมุทรปราการเข้าด้วยกัน และอยู่ใกล้แหล่งนิคมอุตสาหกรรมและโรงงานหลายแห่ง\n- สถานที่ใกล้เคียง: WHA Tower, The Color Living Hotel, โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์\n\n**\u003CH3>สถานีสำโรง จุดเชื่อมโยงสู่ BTS สายสีเขียวและถนนสุขุมวิท\u003C/H3>**\nปิดท้ายสถานีไฮไลต์ด้วยสถานีสำโรง เพราะนอกจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะเชื่อมต่อ MRT ได้แล้ว หากนั่งมาที่สถานีสุดสาย ยังสามารถเปลี่ยนมาขึ้น BTS สายสีเขียว (สายสุขุมวิท) จึงสะดวกต่อการเข้าเมืองไปเอกมัย ทองหล่อ อโศก สยาม เปลี่ยนเป็นสายสีเขียวอ่อน (สายสีลม) หรือจะไปสถานีอื่น ๆ ในจังหวัดสมุทรปราการก็ไปถึงได้ภายในไม่กี่นาที\n- สถานที่ใกล้เคียง: สถานีตำรวจภูธรสำโรงเหนือ, Imperial World สำโรง, โรงเรียนวัดด่านสำโรง\n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงใช้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเพื่อเชื่อมต่อไปยัง MRT สายสีน้ำเงิน](/uploads/jan_2_1_2218671843.jpg)\u003C/center>\n",{"id":4139,"titleAnchor":4140,"contentReference":4141},740,"7 ข้อดีของการอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>7 ข้อดีของการอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ไม่เพียงช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น แต่ยังเพิ่มโอกาสในการลงทุนและยกระดับคุณภาพชีวิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ ผ่าน 7 ข้อดีสำคัญเหล่านี้\n\n**\u003CH3>1. จบปัญหารถติดในย่านลาดพร้าว-บางกะปิ-ศรีนครินทร์\u003C/H3>**\nพื้นที่ตามแนวถนนลาดพร้าวและศรีนครินทร์ที่ขึ้นชื่อว่าการจราจรติดขัดหนักที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน ซึ่งการเลือกอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยคุณแก้ปัญหานี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ สามารถลดเวลาเดินทางข้ามฝั่งเมืองจากหลายชั่วโมงให้เหลือเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น\n\n**\u003CH3>2. ทำเลศักยภาพ ราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง\u003C/H3>**\nราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยเฉพาะในโซนลาดพร้าว–บางกะปิ–ศรีนครินทร์ มีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นทุกปี และแนวโน้มยังคงเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและความสะดวกในการเดินทาง จึงเหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวเป็นอย่างยิ่ง\n\n**\u003CH3>3. เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสำคัญ 4 สาย \u003C/H3>**\nการอยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมอบความสะดวกกว่าการเดินทางด้วยรถยนต์ เนื่องจากเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสำคัญของกรุงเทพฯ ถึง 4 สาย ได้แก่\n- MRT สายสีน้ำเงิน เชื่อมต่อที่สถานีลาดพร้าว\n- BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อที่สถานีสำโรง\n- Airport Rail Link เชื่อมต่อที่สถานีหัวหมาก\n- MRT สายสีส้มที่จะเปิดให้บริการในอนาคต เชื่อมต่อที่สถานีแยกลำสาลี\nทำให้เดินทางไปยังโซน CBD ได้ง่ายกว่าการใช้รถยนต์ส่วนตัว ประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาในการเดินทางได้มหาศาล\n\n**\u003CH3>4. อยู่ใกล้แหล่งช็อปปิงขนาดใหญ่และศูนย์กลางไลฟ์สไตล์\u003C/H3>**\nพื้นที่ส่วนใหญ่ที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่าน เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีผู้คนอาศัยอยู่จำนวนมาก จึงรายล้อมไปด้วยแหล่งช็อปปิงและไลฟ์สไตล์หลายแห่ง เช่น The Mall Lifestore บางกะปิ, Happyland Center, Paradise Park, Seacon Square\n\n**\u003CH3>5. เหมาะกับการลงทุน ดึงดูดกลุ่มผู้เช่าหลากหลาย\u003C/H3>**\nคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีความต้องการสูงจากผู้เช่าหลากหลายกลุ่ม เช่น นักศึกษา พนักงานออฟฟิศ และครอบครัว เนื่องจากทำเลที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งหลักและใกล้แหล่งงาน ส่งผลให้ปล่อยเช่าได้ง่ายและมีโอกาสได้รับค่าเช่าสูง\n\n**\u003CH3>6. รองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการการเดินทางที่รวดเร็ว\u003C/H3>**\nรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตอบโจทย์วิถีการเดินทางของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความรวดเร็วเป็นหลัก ด้วยความถี่ของขบวนในช่วงเร่งด่วนทุก 5 นาที เปิดให้บริการตั้งแต่ 5.30 น. จนถึง 24.00 น. เป็นเส้นทางที่ทั้งสะดวกและปลอดภัยในเวลาเดียวกัน\n\n**\u003CH3>7. มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง\u003C/H3>**\nนอกจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้ว เส้นทางนี้ยังมีโครงการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ เช่น การขยายถนนและระบบระบายน้ำ รวมถึงการเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าอื่น ๆ ในอนาคต เช่น สายสีเทา สีส้ม และน้ำตาล ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้แก่พื้นที่นี้สำหรับนักลงทุน ตลอดจนเพิ่มมูลค่าการลงทุนในอนาคตได้อย่างแน่นอน\n\n\u003Ccenter>![คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจาก Noble Development](/uploads/Noble_Nue_Ratchada_Latphrao_02_Adjusted_02_d1190e839d.jpg)\u003C/center>",{"id":4143,"titleAnchor":4144,"contentReference":4145},741,"แนะนำ 3 โครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจาก Noble Development","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>แนะนำ 3 โครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจาก Noble Development\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญ และตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง Noble Development มี 3 โครงการมาแนะนำ คัดสรรมาแล้วว่ารองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองและตอบโจทย์นักลงทุนในทุกมิติ\n\n**\u003Cu>\u003CH3>[NUE Noble Ratchada-Lat Phrao](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-ratchada-latphrao)\u003C/u>** เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สายในระยะ 150 เมตร\u003C/H3>\nคอนโดติด MRT ลาดพร้าวทั้งสายสีเหลืองและสายสีน้ำเงิน เดินไปสถานีได้สะดวกในระยะทางเพียง 150 เมตร ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘ลัดทุกไลฟ์ ใช้ชีวิตเลือกได้’ จะกิน จะช็อป จะแฮงก์เอาต์ ก็สะดวกทันใจ มาพร้อมส่วนกลางขนาด 3,000 ตารางเมตร ครบทุกความต้องการคนรุ่นใหม่ เช่น Overflow Edge Pool, Co-Kitchen, ฟิตเนส และห้องเอนเตอร์เทนเมนต์ มีห้องแบบหน้ากว้างให้เลือกถึง 3 ไทป์ ได้แก่\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26.00-30.50 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.80 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 42.60 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![โครงการคอนโดใกล้ MRT สายสีเหลือง เดินทางสะดวกสบาย](/uploads/NUE_Srinakarin_Lasalle_08_lowres_95e6484ea1.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Cu>\u003CH3>[Nue Noble Srinakarin-Lasalle](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-srinakarin-lasalle)\u003C/u>** ห้องหน้ากว้าง ห่างรถไฟฟ้าเพียง 60 เมตร\u003C/H3>\nอีกหนึ่งคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ New Gen ห้ามพลาด ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าสถานีศรีลาซาล โดดเด่นด้วยส่วนกลาง 8 โซนหลัก อัดแน่น 17 สิ่งอำนวยความสะดวกให้ทุกการพักผ่อนสุขและสนุกแบบไร้ขีดจำกัด เช่น สระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ยาว 24 เมตร, ฟิตเนสพร้อมวิวพาโนรามาและโซนต่อยมวย รวมทั้ง Fun Park ที่รวมโต๊ะพูล โต๊ะฟุตบอล และหน้าผาจำลองไว้ด้วยกัน ห้องเป็นแบบหน้ากว้าง ฟังก์ชันครบ เลือกได้ 3 รูปแบบ\n- 1 ห้องนอน Type S ขนาด 22.00-22.80 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน Type A ขนาด 26.00-30.40 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 34.80 ตารางเมตร\n\n**\u003Cu>\u003CH3>[Nue Z-Square Suan Luang Station](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-z-square-suan-luang-station)\u003C/u>** คอนเนคทุกชีวิต 3 นาทีถึง Seacon Square\u003C/H3>\nปิดท้ายด้วยโครงการพร้อมอยู่ที่ช่วยให้คุณคอนเนคกับการใช้ชีวิตแบบไม่มีสะดุด ตอบรับไลฟ์สไตล์รูปแบบใหม่ใจกลางถนนศรีนครินทร์ ห่างจาก Seacon Square และสถานีสวนหลวง ร.9 เพียง 3 นาที Facilities จัดเต็ม 3 ชั้น ทั้ง Co-Creative Space, X-Cite Gym, Sky Pavilion พร้อมมุมนั่งเล่นในสวน และสระว่ายน้ำ พร้อมห้องหน้ากว้างและเฟอร์นิเจอร์ครบครัน\nห้องสตูดิโอ ขนาด 22.20 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน ขนาด 26.70-30.80 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 35.00-38.00 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน ขนาด 51.80 ตารางเมตร\n\nอยากเป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดใกล้ MRT](https://www.noblehome.com/th/location/near-bts-mrt)\u003C/u> สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เลือกชมโครงการและรายละเอียดสำคัญได้ที่เว็บไซต์ของ Noble Development ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำบนทำเลศักยภาพหลากหลายแห่งในกรุงเทพมหานคร มี\u003Cu>[คอนโดย่านลาดพร้าว](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> บางกะปิ ศรีนครินทร์ และสำโรงให้เลือกจำนวนมาก ลงทะเบียนนัดหมายเข้าชมโครงการ รวมทั้งรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. โครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายนัคราพิพัฒน์ (สายสีเหลือง). สืบค้นเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://ebm.co.th/th/history/](https://ebm.co.th/th/history/)\u003C/u>\n",[4147,4149,4151],{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":4148,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":4150,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":4152,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},[],"/uploads/jan_2_2_341d80d40c.jpg?format=webp",{"slug":4156,"image_alt":91,"createdAt":4157,"updatedAt":4158,"publishedAt":4159,"title_th":4160,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4161,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3855,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4162,"Page_Title":4160,"Meta_title":4160,"Meta_description":4163,"Og_title":4160,"Og_description":4163,"Twitter_title":4160,"Twitter_description":4163,"Language":466,"image":4164,"image_mb":4164,"image_gallery":4,"video":4165,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4166,"table_of_content":4167,"faq":91,"project_publishes":4199,"blogs":4204,"id":557,"title":4160,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4161,"image_webp":4205,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4205,"category_th":461,"date_en":3916,"date_th":3917},"thonglor-cafes-for-brunch-and-coffee","2025-04-09T10:06:14.316Z","2026-01-13T09:58:03.090Z","2025-04-10T02:46:38.912Z","6 คาเฟ่ทองหล่อ บรันช์อร่อย กาแฟดี นั่งชิลได้ทั้งวัน","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>แนะนำ 6 คาเฟ่ทองหล่อที่นั่งชิลก็ได้ ทำงานก็ดี\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![6 คาเฟ่ทองหล่อ บรรยากาศดี](/uploads/jan_1_2_d6ebc49567.jpg)\u003C/center>\n\nทองหล่อเป็นหนึ่งในย่านที่ยูนีคที่สุดของกรุงเทพฯ เพราะย่านนี้เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ชื่นชอบความทันสมัย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรู ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือสถานที่แฮงเอาต์ระดับพรีเมียม จึงเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายและความมีสไตล์ในทุกวัน\n\nหนึ่งในจุดเด่นของทองหล่อคือความหลากหลายของคาเฟ่และร้านกาแฟ ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าคุณจะเป็นสาย Brunch ที่ชอบเริ่มต้นวันใหม่ด้วยอาหารเช้าสุด Healthy หรือใครที่อยากมองหามุมสงบสำหรับ Work From Home รวมถึงคนที่ต้องการหาสถานที่นั่งชิลกับกลุ่มเพื่อนหลังเลิกงาน บทความนี้จะพาไปทำความรู้จักกับ 6 คาเฟ่ทองหล่อที่คุณไม่ควรพลาด\n\n\u003Ccenter>![the commons ศูนย์รวมคาเฟ่และร้านอาหารย่านทองหล่อ](/uploads/Noble_form_100_dc6aab3299.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>The Commons ศูนย์รวมคาเฟ่และร้านอาหารสุดชิค\u003C/H2>**\n\nThe Commons คือ Community Space สำหรับคนเมืองที่รองรับการใช้ชีวิตได้ในทุกมิติ ด้านในแบ่งพื้นที่ออกเป็นหลายโซน เช่น Market, Village และ Backyard ซึ่งแต่ละโซนจะมีร้านกาแฟ คาเฟ่ และร้านอาหารมากมายให้เลือกใช้บริการ\nบรรยากาศภายใน The Commons โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เปิดโล่ง โปร่งสบาย และพื้นที่สีเขียว เหมาะกับการพกแล็ปท็อปมานั่งทำงานระหว่างวัน หรือใช้เวลาช่วงบ่ายผ่อนคลายไปกับกาแฟดี ๆ และเบเกอรี่อบสด นอกจากนี้ ยังเป็นสถานที่ Pet-Friendly ที่สามารถพาเพื่อนสี่ขามาพักผ่อนร่วมกันได้อย่างเต็มที่ ถือเป็นหนึ่งใน Community สุดล้ำค่าของย่านนี้เลยทีเดียว\n- ที่อยู่ : 335 ซอยทองหล่อ 17 ถนนสุขุมวิท 55 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : จันทร์–พฤหัสบดี 08.00 – 22.00 น., ศุกร์–อาทิตย์ 08.00 – 23.00 น.\n- ช่องทางการ\n- ติดต่อ : 089-152-2677 | \u003Cu>[ www.facebook.com/thecommonsthonglor](http://www.facebook.com/thecommonsthonglor)\u003C/u>\n\n**\u003CH2>Roast คาเฟ่ทองหล่อที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H2>**\n\nร้าน Roast ตั้งอยู่ภายใน The Commons เป็นหนึ่งในร้านกาแฟทองหล่อที่ได้รับความนิยมสูงสุดในย่านนี้ ด้วยความใส่ใจในทุกองค์ประกอบ ตั้งแต่การคัดสรรเมล็ดกาแฟคุณภาพสูง การเลือกใช้วัตถุดิบในการรังสรรค์เมนูบรันช์สุดสร้างสรรค์ ไปจนถึงการตกแต่งร้านในสไตล์โมเดิร์นที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น\nเมนูแนะนำ ได้แก่ Eggs Benedict, Crab Cake Salad และกาแฟ Cold Brew ที่คัดสรรเมล็ดมาอย่างดีจากแหล่งปลูกทั่วโลก Roast เป็นร้านที่เหมาะกับทั้งการมานั่งจิบกาแฟคนเดียวในช่วงเช้า ประชุมงานช่วงสาย หรือสังสรรค์กับเพื่อนฝูงในบรรยากาศสบาย ๆ\t\n- ที่อยู่ : ซอยทองหล่อ 17 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : ทุกวัน 10.00 – 21.00 น.\n- ช่องทางการติดต่อ : 02-185-2865 | \u003Cu>[www.facebook.com/roastbkk](http://www.facebook.com/roastbkk)\u003C/u>\n\n**\u003CH2>NICO NICO คาเฟ่บรันช์สไตล์ฟิวชันที่สดใสและเป็นกันเอง\u003C/H2>**\n\nNICO NICO ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 11 เป็นคาเฟ่ขนาดกะทัดรัดที่เปี่ยมด้วยเอกลักษณ์ ด้วยสไตล์การตกแต่งที่สดใสและอบอุ่น บวกกับเมนูบรันช์ที่ผสมผสานจุดเด่นของอาหารตะวันตกและเสน่ห์ของอาหารเอเชียได้อย่างลงตัว\nเมนูที่ไม่ควรพลาด ได้แก่ Tamagoyaki Benedict, Miso Avocado Toast และเครื่องดื่มชาเขียวมัทฉะลาเต้ที่หอมละมุน NICO NICO เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับสายเฮลท์ตี้ที่มองหามื้อเช้าที่ดีต่อใจและดีต่อสุขภาพ\n- ที่อยู่ : 28 ซอยทองหล่อ 11 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : ทุกวัน 08.00 – 17.00 น.\n- ช่องทางการติดต่อ : 092-542-9900 | \u003Cu>[www.facebook.com/niconicocafebkk](http://www.facebook.com/niconicocafebkk)\u003C/u>\n\n**\u003CH2>OKONOMI อาหารเช้าสไตล์ญี่ปุ่น-อเมริกันในบรรยากาศแสนอบอุ่น\u003C/H2>**\n\nOKONOMI เป็นคาเฟ่เล็ก ๆ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากย่านทองหล่อ จุดเด่นของร้านคือการเสิร์ฟอาหารเช้าสไตล์ญี่ปุ่นผสมอเมริกันที่ไม่เหมือนใคร\nเมนูแนะนำ ได้แก่ Japanese Breakfast Set ที่มาพร้อมข้าว ซุปมิโซะ ไข่ออนเซ็น ปลาย่าง และผักดอง รวมถึงเมนู Pancake with Miso Butter ที่เป็นการผสมรสชาติแบบตะวันตกและเอเชียได้อย่างน่าสนใจ บรรยากาศของร้านนั้นเงียบสงบและเรียบง่าย เหมาะกับการเริ่มต้นวันใหม่อย่างไม่รีบร้อน\n- ที่อยู่ : 5/22 ซอยสุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : พุธ–อาทิตย์ 08.00 – 16.00 น. (ปิดวันจันทร์-อังคาร)\n- ช่องทางการติดต่อ : 083-655-0689 | \u003Cu>[www.facebook.com/okonomiofficial](http://www.facebook.com/okonomiofficial)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![6 คาเฟ่ย่านทองหล่อที่เหมาะกับการพักผ่อน](/uploads/jan_1_1_424fe065e3.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>Co-incidence Process Coffee คาเฟ่สำหรับสายมินิมอล\u003C/H2>**\n\nคาเฟ่นี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 เป็นอีกหนึ่งร้านกาแฟทองหล่อที่มาพร้อมดีไซน์เรียบง่าย สไตล์มินิมอล เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเงียบสงบและต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการคิดงานหรือพักใจ\nเมนูของที่นี่เน้นไปที่กาแฟสเปเชียลตี้ ซึ่งใช้เมล็ดจากหลากหลายแหล่งปลูกทั่วโลก และมีการหมุนเวียนอยู่เสมอ ทำให้ผู้ที่ชื่นชอบกาแฟสามารถมาสัมผัสรสชาติใหม่ ๆ ได้ตลอดปี เครื่องดื่มที่แนะนำ ได้แก่ Dirty Coffee, Filter Coffee และ Hojicha Latte\n- ที่อยู่ : 17 ซอยทองหล่อ 25 ถนนสุขุมวิท 55 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : ทุกวัน 08.00 – 17.00 น.\n- ช่องทางการติดต่อ : 091-634-2451 |\u003Cu> [www.facebook.com/coincidence.process.coffee](http://www.facebook.com/coincidence.process.coffee)\u003C/u>\n\n**\u003CH2>Homeland – Café & Grocer คาเฟ่บรันช์สไตล์โฮมมี่\u003C/H2>**\n\nHomeland ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 13 เป็นคาเฟ่และร้านขายของสไตล์โฮมเมดที่มอบประสบการณ์อบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน ด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อน ดอกไม้สด และแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาทั่วร้าน\nเมนูที่ได้รับความนิยม ได้แก่ Homeland Breakfast Plate, Sourdough Sandwiches, และกาแฟที่เลือกใช้เมล็ดออร์แกนิกคั่วกลาง \nเพื่อรสชาติที่นุ่มนวลและสมดุล Homeland ยังมีโซน Grocery เล็ก ๆ ที่จำหน่ายวัตถุดิบคุณภาพ เช่น น้ำผึ้งจากฟาร์มออร์แกนิก ผักสดจากเกษตรกรท้องถิ่น และของใช้ที่คัดสรรด้วยความใส่ใจ\n- ที่อยู่ : 88 ซอยทองหล่อ 13 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : พุธ–จันทร์ 08.00 – 18.00 น. (ปิดวันอังคาร)\n- ช่องทางการติดต่อ : 099-236-9794 | \u003Cu>[www.facebook.com/homelandgrocer](https://www.facebook.com/homelandgrocer)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![คอนโดย่านทองหล่อ ใกล้แหล่งร้านกาแฟและคาเฟ่](/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_601707c47a.jpg)\u003C/center>\n\nทองหล่อไม่ใช่แค่ย่านที่เต็มไปด้วยร้านกาแฟและคาเฟ่ดี ๆ เท่านั้น แต่ยังเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ทุกมิติของชีวิต ทั้งการเดินทางสะดวก โครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\nหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ให้คุณได้ใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการ เลือกซื้อ\u003Cu>[คอนโดย่านทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก Noble Development ที่มอบทั้งความสะดวกสบายและทันสมัย ให้คุณได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุดในทุกวัน\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. 35 คาเฟ่ทองหล่อ นั่งชิลจิบกาแฟ พร้อมบรรยากาศสุดชิคที่สายฮอปเลิฟ อ่านต่อได้ที่ https://www.wongnai.com/listings/cafes-thonglor?ref=ct. สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp](https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp)\u003C/u>\n",115,"สำรวจ 6 คาเฟ่ทองหล่อสุดชิค ในบรรยากาศสุดอบอุ่น พร้อมเครื่องดื่มและอาหารรสเลิศ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณใช้ชีวิตในย่านสุดยูนีคได้ทุกวัน","/uploads/jan_1_2_d6ebc49567.jpg",{"data":91},[],[4168,4172,4176,4180,4184,4188,4192,4196],{"id":4169,"titleAnchor":4170,"contentReference":4171},727,"แนะนำ 6 คาเฟ่ทองหล่อที่นั่งชิลก็ได้ ทำงานก็ดี","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>แนะนำ 6 คาเฟ่ทองหล่อที่นั่งชิลก็ได้ ทำงานก็ดี\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![6 คาเฟ่ทองหล่อ บรรยากาศดี](/uploads/jan_1_2_d6ebc49567.jpg)\u003C/center>\n\nทองหล่อเป็นหนึ่งในย่านที่ยูนีคที่สุดของกรุงเทพฯ เพราะย่านนี้เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ชื่นชอบความทันสมัย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรู ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือสถานที่แฮงเอาต์ระดับพรีเมียม จึงเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายและความมีสไตล์ในทุกวัน\n\nหนึ่งในจุดเด่นของทองหล่อคือความหลากหลายของคาเฟ่และร้านกาแฟ ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าคุณจะเป็นสาย Brunch ที่ชอบเริ่มต้นวันใหม่ด้วยอาหารเช้าสุด Healthy หรือใครที่อยากมองหามุมสงบสำหรับ Work From Home รวมถึงคนที่ต้องการหาสถานที่นั่งชิลกับกลุ่มเพื่อนหลังเลิกงาน บทความนี้จะพาไปทำความรู้จักกับ 6 คาเฟ่ทองหล่อที่คุณไม่ควรพลาด\n\n\u003Ccenter>![the commons ศูนย์รวมคาเฟ่และร้านอาหารย่านทองหล่อ](/uploads/Noble_form_100_dc6aab3299.jpg)\u003C/center>",{"id":4173,"titleAnchor":4174,"contentReference":4175},728,"The Commons ศูนย์รวมคาเฟ่และร้านอาหารสุดชิค","**\u003CH2>The Commons ศูนย์รวมคาเฟ่และร้านอาหารสุดชิค\u003C/H2>**\n\nThe Commons คือ Community Space สำหรับคนเมืองที่รองรับการใช้ชีวิตได้ในทุกมิติ ด้านในแบ่งพื้นที่ออกเป็นหลายโซน เช่น Market, Village และ Backyard ซึ่งแต่ละโซนจะมีร้านกาแฟ คาเฟ่ และร้านอาหารมากมายให้เลือกใช้บริการ\nบรรยากาศภายใน The Commons โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เปิดโล่ง โปร่งสบาย และพื้นที่สีเขียว เหมาะกับการพกแล็ปท็อปมานั่งทำงานระหว่างวัน หรือใช้เวลาช่วงบ่ายผ่อนคลายไปกับกาแฟดี ๆ และเบเกอรี่อบสด นอกจากนี้ ยังเป็นสถานที่ Pet-Friendly ที่สามารถพาเพื่อนสี่ขามาพักผ่อนร่วมกันได้อย่างเต็มที่ ถือเป็นหนึ่งใน Community สุดล้ำค่าของย่านนี้เลยทีเดียว\n- ที่อยู่ : 335 ซอยทองหล่อ 17 ถนนสุขุมวิท 55 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : จันทร์–พฤหัสบดี 08.00 – 22.00 น., ศุกร์–อาทิตย์ 08.00 – 23.00 น.\n- ช่องทางการ\n- ติดต่อ : 089-152-2677 | \u003Cu>[ www.facebook.com/thecommonsthonglor](http://www.facebook.com/thecommonsthonglor)\u003C/u>",{"id":4177,"titleAnchor":4178,"contentReference":4179},729,"Roast คาเฟ่ทองหล่อที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์","**\u003CH2>Roast คาเฟ่ทองหล่อที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H2>**\n\nร้าน Roast ตั้งอยู่ภายใน The Commons เป็นหนึ่งในร้านกาแฟทองหล่อที่ได้รับความนิยมสูงสุดในย่านนี้ ด้วยความใส่ใจในทุกองค์ประกอบ ตั้งแต่การคัดสรรเมล็ดกาแฟคุณภาพสูง การเลือกใช้วัตถุดิบในการรังสรรค์เมนูบรันช์สุดสร้างสรรค์ ไปจนถึงการตกแต่งร้านในสไตล์โมเดิร์นที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น\nเมนูแนะนำ ได้แก่ Eggs Benedict, Crab Cake Salad และกาแฟ Cold Brew ที่คัดสรรเมล็ดมาอย่างดีจากแหล่งปลูกทั่วโลก Roast เป็นร้านที่เหมาะกับทั้งการมานั่งจิบกาแฟคนเดียวในช่วงเช้า ประชุมงานช่วงสาย หรือสังสรรค์กับเพื่อนฝูงในบรรยากาศสบาย ๆ\t\n- ที่อยู่ : ซอยทองหล่อ 17 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : ทุกวัน 10.00 – 21.00 น.\n- ช่องทางการติดต่อ : 02-185-2865 | \u003Cu>[www.facebook.com/roastbkk](http://www.facebook.com/roastbkk)\u003C/u>",{"id":4181,"titleAnchor":4182,"contentReference":4183},730,"NICO NICO คาเฟ่บรันช์สไตล์ฟิวชันที่สดใสและเป็นกันเอง","**\u003CH2>NICO NICO คาเฟ่บรันช์สไตล์ฟิวชันที่สดใสและเป็นกันเอง\u003C/H2>**\n\nNICO NICO ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 11 เป็นคาเฟ่ขนาดกะทัดรัดที่เปี่ยมด้วยเอกลักษณ์ ด้วยสไตล์การตกแต่งที่สดใสและอบอุ่น บวกกับเมนูบรันช์ที่ผสมผสานจุดเด่นของอาหารตะวันตกและเสน่ห์ของอาหารเอเชียได้อย่างลงตัว\nเมนูที่ไม่ควรพลาด ได้แก่ Tamagoyaki Benedict, Miso Avocado Toast และเครื่องดื่มชาเขียวมัทฉะลาเต้ที่หอมละมุน NICO NICO เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับสายเฮลท์ตี้ที่มองหามื้อเช้าที่ดีต่อใจและดีต่อสุขภาพ\n- ที่อยู่ : 28 ซอยทองหล่อ 11 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : ทุกวัน 08.00 – 17.00 น.\n- ช่องทางการติดต่อ : 092-542-9900 | \u003Cu>[www.facebook.com/niconicocafebkk](http://www.facebook.com/niconicocafebkk)\u003C/u>\n",{"id":4185,"titleAnchor":4186,"contentReference":4187},731,"OKONOMI อาหารเช้าสไตล์ญี่ปุ่น-อเมริกันในบรรยากาศแสนอบอุ่น","**\u003CH2>OKONOMI อาหารเช้าสไตล์ญี่ปุ่น-อเมริกันในบรรยากาศแสนอบอุ่น\u003C/H2>**\n\nOKONOMI เป็นคาเฟ่เล็ก ๆ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากย่านทองหล่อ จุดเด่นของร้านคือการเสิร์ฟอาหารเช้าสไตล์ญี่ปุ่นผสมอเมริกันที่ไม่เหมือนใคร\nเมนูแนะนำ ได้แก่ Japanese Breakfast Set ที่มาพร้อมข้าว ซุปมิโซะ ไข่ออนเซ็น ปลาย่าง และผักดอง รวมถึงเมนู Pancake with Miso Butter ที่เป็นการผสมรสชาติแบบตะวันตกและเอเชียได้อย่างน่าสนใจ บรรยากาศของร้านนั้นเงียบสงบและเรียบง่าย เหมาะกับการเริ่มต้นวันใหม่อย่างไม่รีบร้อน\n- ที่อยู่ : 5/22 ซอยสุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : พุธ–อาทิตย์ 08.00 – 16.00 น. (ปิดวันจันทร์-อังคาร)\n- ช่องทางการติดต่อ : 083-655-0689 | \u003Cu>[www.facebook.com/okonomiofficial](http://www.facebook.com/okonomiofficial)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![6 คาเฟ่ย่านทองหล่อที่เหมาะกับการพักผ่อน](/uploads/jan_1_1_424fe065e3.jpg)\u003C/center>",{"id":4189,"titleAnchor":4190,"contentReference":4191},732,"Co-incidence Process Coffee คาเฟ่สำหรับสายมินิมอล","**\u003CH2>Co-incidence Process Coffee คาเฟ่สำหรับสายมินิมอล\u003C/H2>**\n\nคาเฟ่นี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 เป็นอีกหนึ่งร้านกาแฟทองหล่อที่มาพร้อมดีไซน์เรียบง่าย สไตล์มินิมอล เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเงียบสงบและต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการคิดงานหรือพักใจ\nเมนูของที่นี่เน้นไปที่กาแฟสเปเชียลตี้ ซึ่งใช้เมล็ดจากหลากหลายแหล่งปลูกทั่วโลก และมีการหมุนเวียนอยู่เสมอ ทำให้ผู้ที่ชื่นชอบกาแฟสามารถมาสัมผัสรสชาติใหม่ ๆ ได้ตลอดปี เครื่องดื่มที่แนะนำ ได้แก่ Dirty Coffee, Filter Coffee และ Hojicha Latte\n- ที่อยู่ : 17 ซอยทองหล่อ 25 ถนนสุขุมวิท 55 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : ทุกวัน 08.00 – 17.00 น.\n- ช่องทางการติดต่อ : 091-634-2451 |\u003Cu> [www.facebook.com/coincidence.process.coffee](http://www.facebook.com/coincidence.process.coffee)\u003C/u>",{"id":4193,"titleAnchor":4194,"contentReference":4195},733,"Homeland – Café & Grocer คาเฟ่บรันช์สไตล์โฮมมี่","**\u003CH2>Homeland – Café & Grocer คาเฟ่บรันช์สไตล์โฮมมี่\u003C/H2>**\n\nHomeland ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 13 เป็นคาเฟ่และร้านขายของสไตล์โฮมเมดที่มอบประสบการณ์อบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน ด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อน ดอกไม้สด และแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาทั่วร้าน\nเมนูที่ได้รับความนิยม ได้แก่ Homeland Breakfast Plate, Sourdough Sandwiches, และกาแฟที่เลือกใช้เมล็ดออร์แกนิกคั่วกลาง \nเพื่อรสชาติที่นุ่มนวลและสมดุล Homeland ยังมีโซน Grocery เล็ก ๆ ที่จำหน่ายวัตถุดิบคุณภาพ เช่น น้ำผึ้งจากฟาร์มออร์แกนิก ผักสดจากเกษตรกรท้องถิ่น และของใช้ที่คัดสรรด้วยความใส่ใจ\n- ที่อยู่ : 88 ซอยทองหล่อ 13 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ\n- วันและเวลาเปิด-ปิด : พุธ–จันทร์ 08.00 – 18.00 น. (ปิดวันอังคาร)\n- ช่องทางการติดต่อ : 099-236-9794 | \u003Cu>[www.facebook.com/homelandgrocer](https://www.facebook.com/homelandgrocer)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![คอนโดย่านทองหล่อ ใกล้แหล่งร้านกาแฟและคาเฟ่](/uploads/01_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Sunset_Final_601707c47a.jpg)\u003C/center>",{"id":4197,"titleAnchor":91,"contentReference":4198},734,"ทองหล่อไม่ใช่แค่ย่านที่เต็มไปด้วยร้านกาแฟและคาเฟ่ดี ๆ เท่านั้น แต่ยังเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ทุกมิติของชีวิต ทั้งการเดินทางสะดวก โครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\n\nหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ให้คุณได้ใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการ เลือกซื้อ\u003Cu>[คอนโดย่านทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก Noble Development ที่มอบทั้งความสะดวกสบายและทันสมัย ให้คุณได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุดในทุกวัน\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. 35 คาเฟ่ทองหล่อ นั่งชิลจิบกาแฟ พร้อมบรรยากาศสุดชิคที่สายฮอปเลิฟ อ่านต่อได้ที่ https://www.wongnai.com/listings/cafes-thonglor?ref=ct. สืบค้นเมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp](https://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp)\u003C/u>\n",[4200,4202],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":4201,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":4203,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/jan_1_2_d6ebc49567.jpg?format=webp",{"slug":4207,"image_alt":91,"createdAt":4208,"updatedAt":4209,"publishedAt":4210,"title_th":4211,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4212,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3706,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4213,"Page_Title":4211,"Meta_title":4211,"Meta_description":4214,"Og_title":4211,"Og_description":4214,"Twitter_title":4211,"Twitter_description":4214,"Language":466,"image":4215,"image_mb":4215,"image_gallery":4,"video":4216,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4217,"table_of_content":4218,"faq":91,"project_publishes":4273,"blogs":4314,"id":530,"title":4211,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4212,"image_webp":4315,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4315,"category_th":461,"date_en":3735,"date_th":3736},"bangkok-public-parks","2025-04-09T08:14:00.143Z","2026-07-10T07:33:06.217Z","2025-04-09T08:38:40.363Z","12 สวนสาธารณะในกรุงเทพฯ พื้นที่สีเขียวเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>12 สวนสาธารณะในกรุงเทพฯ ความสงบในเมืองใหญ่ที่ต้องมาสัมผัส\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกรุงเทพมหานคร เมืองที่ไม่เคยหลับใหลอันเต็มไปด้วยแสงสี ความคึกคัก และความเร่งรีบของชีวิต แต่ท่ามกลางสิ่งเหล่านี้ ยังมี“สวนสาธารณะในกรุงเทพฯ” ที่เป็นเหมือนโอเอซิสซ่อนตัวอยู่ทั่วเมือง ซึ่งไม่ใช่แค่พื้นที่สำหรับการพักผ่อน แต่ยังเป็นตัวแทนของความสมดุลระหว่างความเป็นเมืองและความงดงามของธรรมชาติที่ยังคงหล่อเลี้ยงความเป็นอยู่ของผู้คน ให้ได้ความรู้สึกถึงการหยุดพัก หลีกหนีจากความวุ่นวาย สัมผัสความสงบ และเติมพลังจากธรรมชาติ แม้จะอยู่ใจกลางเมืองก็ตาม\n\n\u003Ccenter>![สวนหลวง ร.9 เป็นสวนสาธารณะในกรุงเทพฯ ที่มีพื้นที่กว่า 500 ไร่](/uploads/feb_6_4_234575f7d0.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>1. สวนหลวง ร.9\u003C/H3>**\nเริ่มกันที่สวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ขนาดใหญ่กว่า 500 ไร่ ตั้งอยู่ในเขตประเวศ ทางตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยพื้นที่ภายในประกอบไปด้วยจุดสำคัญหลายแห่ง ทั้งสวนพฤกษศาสตร์ที่รวบรวมพันธุ์ไม้หายากกว่า 150 ไร่ สวนนานาชาติที่จำลองภูมิทัศน์ของประเทศต่าง ๆ เช่น ญี่ปุ่น ฝรั่งเศส อิตาลี อังกฤษ ตระพังแก้วเก็บน้ำขนาด 40 ไร่ ซึ่งเป็นทั้งแหล่งเก็บน้ำและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่คุณสามารถมาพายเรือหรือเล่นกีฬาทางน้ำได้ สำหรับผู้ที่รักกิจกรรมกลางแจ้ง สวนแห่งนี้ยังมีสนามราษฎร์และลานอเนกประสงค์ ซึ่งใช้จัดแสดงทางวัฒนธรรมและกิจกรรมพิเศษต่าง ๆ รวมถึงงาน “พรรณไม้อร่ามสวนหลวง ร.9” ที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปีระหว่างวันที่ 1-10 ธันวาคมอีกด้วย\n- พิกัด : ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีสวนหลวง ร.9)\n- แผนที่ : [\u003Cu>https://maps.app.goo.gl/evs4NkMwQrSV2vNh6](https://maps.app.goo.gl/evs4NkMwQrSV2vNh6) \u003C/u>\n\n**\u003CH3>2. สวนสันติชัยปราการ\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะระดับชุมชนเมือง สร้างบนพื้นที่ประมาณ 8 ไร่เศษ บริเวณโดยรอบป้อมพระสุเมรุ ช่วงปลายถนนพระอาทิตย์ ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้สวนแห่งนี้มีทัศนียภาพของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม นับเป็นสวนในกรุงเทพฯ เพียงไม่กี่แห่งที่เปิดโอกาสให้ประชาชนได้ชื่นชมบรรยากาศริมแม่น้ำ และสามารถชมขบวนพยุหยาตราทางชลมารคในพระราชพิธีถวายผ้าพระกฐินได้อย่างชัดเจน ส่วนพื้นที่โดยรอบได้รับการออกแบบให้สามารถใช้เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจและออกกำลังกายได้หลายประเภท เช่น การเต้นแอโรบิก หรือรำมวยจีน\n- พิกัด : ถนนพระอาทิตย์ แขวงชนะสงคราม เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8HRSbnYGtrcha6YY9](https://maps.app.goo.gl/8HRSbnYGtrcha6YY9)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ เป็นสวนสาธารณะกรุงเทพฯ ที่อยู่ใกล้สวนจตุจักร](/uploads/feb_6_5_702a8a7fab.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>3. สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะกรุงเทพฯ ใกล้สวนจตุจักร มีพื้นที่ประมาณ 196 ไร่ ภายในสวนมีการจัดโซนพฤกษศาสตร์ที่รวบรวมพันธุ์ไม้ไทยหายาก สวนกล้วยไม้ และเส้นทางเดินศึกษาธรรมชาติที่ให้ความรู้เกี่ยวกับระบบนิเวศของพืชไทย นอกจากนี้ ยังมีศูนย์การเรียนรู้ธรรมชาติที่มุ่งเน้นการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม เรียกได้ว่าคุณสามารถมาวิ่งออกกำลังกาย เต้นแอโรบิก หรือพาลูกน้อยมาสนามเด็กเล่น ไปพร้อม ๆ กับชื่นชมความงดงามของธรรมชาติได้อย่างเต็มรูปแบบ\n- พิกัด : ถนนกำแพงเพชร 2 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีหมอชิต หรือ MRT สถานีสวนจตุจักร)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/B38wzxtSGAhfcjKK6](https://maps.app.goo.gl/B38wzxtSGAhfcjKK6)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>4. สวนรมณีนาถ\u003C/H3>**\nอีกหนึ่งสวนสาธารณะในเขตพระนคร ตั้งอยู่บนพื้นที่ของอดีตเรือนจำกลางคลองเปรม ซึ่งได้รับการปรับปรุงให้เป็นสวนสาธารณะเพื่อให้ประชาชนมีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจและออกกำลังกาย ไม่ว่าจะมาวิ่ง เดินเล่น หรือทำกิจกรรมนันทนาการที่ลานกีฬา สนามเด็กเล่น และพื้นที่สีเขียว นอกจากนี้ ภายในสวนยังมีโครงสร้างของเรือนจำเดิมที่ถูกเก็บรักษาเอาไว้ เช่น กำแพงสูงและหอคอยเฝ้าระวัง ซึ่งกลายเป็นเอกลักษณ์ของสวนสาธาณะในกรุงเทพฯ แห่งนี้ ทั้งยังมีพิพิธภัณฑ์เรือนจำที่ให้ความรู้เกี่ยวกับประวัติศาสตร์เรือนจำไทยอีกด้วย\n- พิกัด : ถนนมหาไชย แขวงสำราญราษฏร์ เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีสามยอด)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FhFNZXPGEsus4Y5g9](https://maps.app.goo.gl/FhFNZXPGEsus4Y5g9)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>5. สวนป่าเบญจกิติ\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ ตั้งอยู่ติดกับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เดิมเคยเป็นพื้นที่โรงงานยาสูบ ก่อนจะได้รับการพัฒนาให้กลายเป็นสวนสาธารณะเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับเมือง โดยมีพื้นที่รวมกว่า 300 ไร่ แบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก คือ โซนป่าธรรมชาติ ที่มีเส้นทางเดินศึกษาธรรมชาติและสะพานทางเดินลอยฟ้า โซนสวนป่าเพื่อสุขภาพ ที่มีทางเดิน-วิ่ง ลานออกกำลังกาย และโซนศูนย์กีฬาเบญจกิติ ซึ่งเปิดให้ประชาชนใช้บริการสนามกีฬา 7 ชนิด ได้แก่ บาสเกตบอล สตรีตบาสเกตบอล แบดมินตัน ฟุตซอล ปิงปอง พิคเคิลบอล และเทคบอล\n- พิกัด : ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/cKF7ckmxsx4QJsV3A](https://maps.app.goo.gl/cKF7ckmxsx4QJsV3A)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>6. อุทยานเบญจสิริ\u003C/H3>**\nอุทยานเบญจสิริ หรือสวนเบญจสิริ เป็นสวนสาธารณะในกรุงเทพฯ ที่มีเนื้อที่ 29 ไร่ ตั้งอยู่บนที่ดินเดิมของกรมอุตุนิยมวิทยา ริมถนนสุขุมวิท ภายในสวนมีประติมากรรมตั้งประดับไว้จำนวน 12 ชิ้นงาน เพื่อเพิ่มความสวยงามและคุณค่าทางศิลปะให้กับพื้นที่สาธารณะ ที่พิเศษคือ สวนแห่งนี้มีทางเชื่อมกับโรงแรมแมริออท มาคีส์ ควีนส์ปาร์ค ห้างสรรพสินค้าเอ็มโพเรียม และเอ็มสเฟียร์ หากวิ่งออกกำลังกายเสร็จแล้วก็สามารถเปลี่ยนชุดไปเดินช็อปปิงที่ห้างฯ ต่อได้เลย เรียกได้ว่าสะดวกสบายสุด ๆ\n- พิกัด : ระหว่างซอยสุขุมวิท 22-24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีพร้อมพงษ์)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/BQda9Vswq2TU8Qqv7](https://maps.app.goo.gl/BQda9Vswq2TU8Qqv7)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![สวนลุมพินี สวนสาธารณะกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยมในหมู่คนเมือง](/uploads/feb_6_1_1d902ef99f.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>7. สวนลุมพินี\u003C/H3>**\nหนึ่งในสวนสาธารณะที่สำคัญและมีประวัติศาสตร์ยาวนานที่สุดของกรุงเทพมหานคร เหมาะสำหรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ เช่น กิจกรรมนันทนาการสำหรับผู้สูงอายุ เด็ก และคนพิการ โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ลานตะวันยิ้ม ลานเพื่อกิจกรรมนันทนาการที่ออกแบบมาเพื่อคนพิการโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นทางลาดแทนขั้นบันได สนามเด็กเล่นชนิดพิเศษ ที่จอดรถคนพิการ ฯลฯ หรือสโมสรพลเมืองอาวุโสแห่งกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นที่พบปะสังสรรค์ พักผ่อนออกกำลังกาย และฝึกอาชีพของผู้สูงอายุ \n- พิกัด : แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีศาลาแดง หรือ MRT สถานีสีลม หรือสถานีลุมพินี)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/59hF36g8mhcFby9TA](https://maps.app.goo.gl/59hF36g8mhcFby9TA)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>8. สวนจตุจักร\u003C/H3>**\nสวนจตุจักรเป็นอีกหนึ่งสวนในกรุงเทพฯ ด้วยขนาดกว่า 155 ไร่ และเป็นส่วนหนึ่งของอุทยานสวนจตุจักร ซึ่งประกอบด้วยสวนสาธารณะทั้งหมด 4 แห่ง ได้แก่ สวนจตุจักร สวนวชิรเบญจทัศ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ และสวนจากภูผาสู่มหานที รวมพื้นที่ทั้งหมด 753 ไร่ โดยจุดเด่นของสวนจตุจักรที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวและผู้มาพักผ่อน คือ อนุสรณ์สำคัญอย่างหอนาฬิกาและนาฬิกาดอกไม้ นอกจากนี้ ในช่วงฤดูร้อนจากเดือนมีนาคมถึงเมษายน ยังจะมีดอกชมพูพันธุ์ทิพย์บานสะพรั่งเต็มพื้นที่สวน โดยเฉพาะบริเวณริมถนนพหลโยธินและสวนวชิรเบญจทัศ ซึ่งทำให้บรรยากาศในสวนดูสวยงามและน่าประทับใจยิ่งขึ้น\n- พิกัด : ถนนกำแพงเพชร 1 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีหมอชิต หรือ MRT สถานีสวนจตุจักร)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/NhcN22yyV1AktAAR6](https://maps.app.goo.gl/NhcN22yyV1AktAAR6)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>9. สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)\u003C/H3>**\nสวนวชิรเบญจทัศ หรือที่รู้จักกันในชื่อ สวนรถไฟ เป็นสวนสาธารณะที่มีเนื้อที่กว่า 375 ไร่ เดิมเคยใช้เป็นสนามกอล์ฟรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ส่วนปัจจุบันกลายเป็นศูนย์กลางในการพักผ่อนหย่อนใจและออกกำลังกายของประชาชนทั่วไป ภายในสวนมีเลนสำหรับปั่นจักรยานโดยเฉพาะ ซึ่งทางสวนมีบริการให้เช่าจักรยานสำหรับผู้ที่สนใจ ในอัตราค่าบริการคันละ 20–150 บาท โดยไม่จำกัดเวลา\n- พิกัด : ถนนกำแพงเพชร 3 แขวงจตุจักรเขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร (BTS หมอชิต หรือ MRT สถานีสวนจตุจักร หรือสถานีพหลโยธิน)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/TrBGbXiQJQqtcmGf6](https://maps.app.goo.gl/TrBGbXiQJQqtcmGf6)\u003C/u> \n\n**\u003CH3>10. ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน\u003C/H3>**\nศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน หรือสวนสาธารณะบึงหนองบอน เป็นสวนสาธารณะระดับเมืองขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร ด้วยพื้นที่กว่า 644 ไร่ มีบริการกีฬาทางน้ำหลายประเภท เช่น วินด์เซิร์ฟ พายเรือคายัก ล่องเรือกลางบึง นอกจากนี้ ยังมีทางจักรยานและทางเดินวิ่งรอบบึงที่มีระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตร และยังมีโซนสวนสุนัขสำหรับผู้ที่นำสัตว์เลี้ยงเข้ามา ซึ่งนอกจากกิจกรรมต่าง ๆ ที่กล่าวมาแล้ว บึงหนองบอนยังเป็นที่นิยมสำหรับการถ่ายภาพ โดยเฉพาะในช่วงเช้าและเย็นที่มีทัศนียภาพอันสวยงามของพระอาทิตย์ขึ้นและตกด้วย\n- พิกัด : แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีสวนหลวง ร.9)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/E6snagfgS6fXhywSA](https://maps.app.goo.gl/E6snagfgS6fXhywSA)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![อุทยาน 100 ปี สวนสาธารณะกรุงเทพฯ ที่อยู่ในพื้นที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย](/uploads/feb_6_2_30f09a636c.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>11. อุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระหว่างซอยจุฬาลงกรณ์ 9 กับถนนบรรทัดทอง มีพื้นที่ประมาณ 28 ไร่ โดยอุทยานแห่งนี้ถูกออกแบบตามแนวคิด “ป่าในเมือง” โดยมีการจัดพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมกลางแจ้ง ศูนย์การเรียนรู้ และอาคารที่ได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารสีเขียวที่ช่วยชะลอน้ำ ซึ่งมีระบบน้ำที่ช่วยจัดการกับน้ำฝน ได้แก่ บ่อหน่วงน้ำ ระบบซึมน้ำ และพื้นที่ชุ่มน้ำประดิษฐ์ นอกจากนี้ ในอุทยานยังมีพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับการจัดกิจกรรมต่าง ๆ และที่จอดรถจำนวน 200 คัน ทำให้พื้นที่นี้เป็นแหล่งพักผ่อนที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้คนได้หลากหลาย\n- พิกัด : ซอยจุฬาลงกรณ์ 5 ระหว่างซอยจุฬาลงกรณ์ 9 กับถนนบรรทัดทอง\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/WmgBW6vidyovHiww5](https://maps.app.goo.gl/WmgBW6vidyovHiww5)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>12. สวนลอยฟ้าเจ้าพระยา\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะรูปแบบใหม่ที่ตั้งอยู่บนสะพานพระปกเกล้า ซึ่งเคยเป็นโครงสร้างของโครงการรถไฟฟ้าลาวาลิน รถไฟฟ้าสายแรกของกรุงเทพมหานครที่ถูกยกเลิกไป โดยพื้นที่สวนลอยฟ้าได้รับการออกแบบให้มีการเดินทางที่สะดวกด้วยทางเดินยาว 280 เมตร ซึ่งมีราวกันตกสูงเพื่อความปลอดภัย พร้อมทั้งลิฟต์สำหรับผู้พิการและผู้สูงอายุ จุดเด่นของสวนสาธารณะกรุงเทพฯ แห่งนี้ คือ จุดชมวิว 360 องศา ที่คุณสามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบรอบทิศทางจากลานต่าง ๆ ภายในสวน ได้แก่ ลานอรุณรุ่ง ลานใจเจ้าพระยา และลานตะวันรอน\n- พิกัด : แม่น้ำเจ้าพระยา กรุงเทพมหานคร\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/e1pUQXkgQNy5vJYK7](https://maps.app.goo.gl/e1pUQXkgQNy5vJYK7)\u003C/u>\n\nในเมืองที่เต็มไปด้วยความหลากหลาย การเลือกที่พักอาศัยในทำเลที่ดีที่สุดเป็นสิ่งสำคัญ เพราะนอกจากจะสะดวกสบายแล้ว ยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์อันหรูหราและทันสมัย \u003Cu>[คอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จาก Noble Development จึงเป็นคำตอบที่ลงตัวสำหรับการใช้ชีวิตในเมืองหลวง ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางความเจริญ ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT และทางด่วน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ให้ทุกการเดินทางในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายและสะดวก แล้วคุณจะพบกับความสุขและความสำเร็จที่มาพร้อมกับการเลือกที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าและมีคุณภาพสูงสุด อ่านรายละเอียดโครงการพร้อมลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. สวนหลวง ร.๙. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-luang-r-9/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-luang-r-9/)\u003C/u>\n2. สวนสันติชัยปราการ ที่เที่ยวกรุงเทพ สวนสาธารณะ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา แห่ง บางลำพู. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/GZOWMaeA47dZ.](https://travel.trueid.net/detail/GZOWMaeA47dZ)\u003C/u>  \n3. สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://webportal.bangkok.go.th/chatuchakmetropark/page/sub/13818/สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิ.](https://webportal.bangkok.go.th/chatuchakmetropark/page/sub/13818/สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิ)\u003C/u>\n4. สวนรมณีนาถ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-romanee-nat/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-romanee-nat/)\u003C/u>\n5. สวนเบญจกิติ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/benjakitti-park/.](https://greener.bangkok.go.th/park/benjakitti-park/)\u003C/u>\n6. อุทยานเบญจสิริ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/utthayan-benjasiri/.](https://greener.bangkok.go.th/park/utthayan-benjasiri/)\u003C/u>\n7. สวนลุมพินี. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-lumpini/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-lumpini/)\u003C/u>\n8. สวนจตุจักร. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-chatuchak/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-chatuchak/)\u003C/u> \n9. สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ). สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-wachirabenjathat-suan-rotfai/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-wachirabenjathat-suan-rotfai/)\u003C/u>\n10. สวนสาธารณะศูนย์กีฬาบึงหนองบอน. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/)\u003C/u>\n11. อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://pmcu.co.th/chula-centenary-park/.](https://pmcu.co.th/chula-centenary-park/)\u003C/u>\n12. สวนลอยฟ้าเจ้าพระยา. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-loi-fa-jao-phaya/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-loi-fa-jao-phaya/)\u003C/u>",114,"รวม 12 สวนสาธารณะในกรุงเทพฯ พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน ออกกำลังกาย และใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อมข้อมูลการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก","/uploads/feb_6_2_30f09a636c.jpg",{"data":91},[],[4219,4223,4227,4231,4235,4239,4243,4247,4251,4255,4258,4262,4266,4270],{"id":4220,"titleAnchor":4221,"contentReference":4222},708,"12 สวนสาธารณะในกรุงเทพฯ ความสงบในเมืองใหญ่ที่ต้องมาสัมผัส","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>12 สวนสาธารณะในกรุงเทพฯ ความสงบในเมืองใหญ่ที่ต้องมาสัมผัส\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nกรุงเทพมหานคร เมืองที่ไม่เคยหลับใหลอันเต็มไปด้วยแสงสี ความคึกคัก และความเร่งรีบของชีวิต แต่ท่ามกลางสิ่งเหล่านี้ ยังมี“สวนสาธารณะในกรุงเทพฯ” ที่เป็นเหมือนโอเอซิสซ่อนตัวอยู่ทั่วเมือง ซึ่งไม่ใช่แค่พื้นที่สำหรับการพักผ่อน แต่ยังเป็นตัวแทนของความสมดุลระหว่างความเป็นเมืองและความงดงามของธรรมชาติที่ยังคงหล่อเลี้ยงความเป็นอยู่ของผู้คน ให้ได้ความรู้สึกถึงการหยุดพัก หลีกหนีจากความวุ่นวาย สัมผัสความสงบ และเติมพลังจากธรรมชาติ แม้จะอยู่ใจกลางเมืองก็ตาม\n\n\u003Ccenter>![สวนหลวง ร.9 เป็นสวนสาธารณะในกรุงเทพฯ ที่มีพื้นที่กว่า 500 ไร่](/uploads/feb_6_4_234575f7d0.jpg)\u003C/center>",{"id":4224,"titleAnchor":4225,"contentReference":4226},709,"1. สวนหลวง ร.9","**\u003CH3>1. สวนหลวง ร.9\u003C/H3>**\nเริ่มกันที่สวนสาธารณะและสวนพฤกษศาสตร์ขนาดใหญ่กว่า 500 ไร่ ตั้งอยู่ในเขตประเวศ ทางตะวันออกของกรุงเทพฯ โดยพื้นที่ภายในประกอบไปด้วยจุดสำคัญหลายแห่ง ทั้งสวนพฤกษศาสตร์ที่รวบรวมพันธุ์ไม้หายากกว่า 150 ไร่ สวนนานาชาติที่จำลองภูมิทัศน์ของประเทศต่าง ๆ เช่น ญี่ปุ่น ฝรั่งเศส อิตาลี อังกฤษ ตระพังแก้วเก็บน้ำขนาด 40 ไร่ ซึ่งเป็นทั้งแหล่งเก็บน้ำและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่คุณสามารถมาพายเรือหรือเล่นกีฬาทางน้ำได้ สำหรับผู้ที่รักกิจกรรมกลางแจ้ง สวนแห่งนี้ยังมีสนามราษฎร์และลานอเนกประสงค์ ซึ่งใช้จัดแสดงทางวัฒนธรรมและกิจกรรมพิเศษต่าง ๆ รวมถึงงาน “พรรณไม้อร่ามสวนหลวง ร.9” ที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปีระหว่างวันที่ 1-10 ธันวาคมอีกด้วย\n- พิกัด : ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีสวนหลวง ร.9)\n- แผนที่ : [\u003Cu>https://maps.app.goo.gl/evs4NkMwQrSV2vNh6](https://maps.app.goo.gl/evs4NkMwQrSV2vNh6) \u003C/u>",{"id":4228,"titleAnchor":4229,"contentReference":4230},710,"2. สวนสันติชัยปราการ","**\u003CH3>2. สวนสันติชัยปราการ\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะระดับชุมชนเมือง สร้างบนพื้นที่ประมาณ 8 ไร่เศษ บริเวณโดยรอบป้อมพระสุเมรุ ช่วงปลายถนนพระอาทิตย์ ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้สวนแห่งนี้มีทัศนียภาพของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม นับเป็นสวนในกรุงเทพฯ เพียงไม่กี่แห่งที่เปิดโอกาสให้ประชาชนได้ชื่นชมบรรยากาศริมแม่น้ำ และสามารถชมขบวนพยุหยาตราทางชลมารคในพระราชพิธีถวายผ้าพระกฐินได้อย่างชัดเจน ส่วนพื้นที่โดยรอบได้รับการออกแบบให้สามารถใช้เป็นที่พักผ่อนหย่อนใจและออกกำลังกายได้หลายประเภท เช่น การเต้นแอโรบิก หรือรำมวยจีน\n- พิกัด : ถนนพระอาทิตย์ แขวงชนะสงคราม เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/8HRSbnYGtrcha6YY9](https://maps.app.goo.gl/8HRSbnYGtrcha6YY9)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ เป็นสวนสาธารณะกรุงเทพฯ ที่อยู่ใกล้สวนจตุจักร](/uploads/feb_6_5_702a8a7fab.jpg)\u003C/center>",{"id":4232,"titleAnchor":4233,"contentReference":4234},711,"3. สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ","**\u003CH3>3. สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะกรุงเทพฯ ใกล้สวนจตุจักร มีพื้นที่ประมาณ 196 ไร่ ภายในสวนมีการจัดโซนพฤกษศาสตร์ที่รวบรวมพันธุ์ไม้ไทยหายาก สวนกล้วยไม้ และเส้นทางเดินศึกษาธรรมชาติที่ให้ความรู้เกี่ยวกับระบบนิเวศของพืชไทย นอกจากนี้ ยังมีศูนย์การเรียนรู้ธรรมชาติที่มุ่งเน้นการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม เรียกได้ว่าคุณสามารถมาวิ่งออกกำลังกาย เต้นแอโรบิก หรือพาลูกน้อยมาสนามเด็กเล่น ไปพร้อม ๆ กับชื่นชมความงดงามของธรรมชาติได้อย่างเต็มรูปแบบ\n- พิกัด : ถนนกำแพงเพชร 2 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีหมอชิต หรือ MRT สถานีสวนจตุจักร)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/B38wzxtSGAhfcjKK6](https://maps.app.goo.gl/B38wzxtSGAhfcjKK6)\u003C/u>",{"id":4236,"titleAnchor":4237,"contentReference":4238},712,"4. สวนรมณีนาถ","**\u003CH3>4. สวนรมณีนาถ\u003C/H3>**\nอีกหนึ่งสวนสาธารณะในเขตพระนคร ตั้งอยู่บนพื้นที่ของอดีตเรือนจำกลางคลองเปรม ซึ่งได้รับการปรับปรุงให้เป็นสวนสาธารณะเพื่อให้ประชาชนมีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจและออกกำลังกาย ไม่ว่าจะมาวิ่ง เดินเล่น หรือทำกิจกรรมนันทนาการที่ลานกีฬา สนามเด็กเล่น และพื้นที่สีเขียว นอกจากนี้ ภายในสวนยังมีโครงสร้างของเรือนจำเดิมที่ถูกเก็บรักษาเอาไว้ เช่น กำแพงสูงและหอคอยเฝ้าระวัง ซึ่งกลายเป็นเอกลักษณ์ของสวนสาธาณะในกรุงเทพฯ แห่งนี้ ทั้งยังมีพิพิธภัณฑ์เรือนจำที่ให้ความรู้เกี่ยวกับประวัติศาสตร์เรือนจำไทยอีกด้วย\n- พิกัด : ถนนมหาไชย แขวงสำราญราษฏร์ เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีสามยอด)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/FhFNZXPGEsus4Y5g9](https://maps.app.goo.gl/FhFNZXPGEsus4Y5g9)\u003C/u>",{"id":4240,"titleAnchor":4241,"contentReference":4242},713,"5. สวนป่าเบญจกิติ","**\u003CH3>5. สวนป่าเบญจกิติ\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ ตั้งอยู่ติดกับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เดิมเคยเป็นพื้นที่โรงงานยาสูบ ก่อนจะได้รับการพัฒนาให้กลายเป็นสวนสาธารณะเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับเมือง โดยมีพื้นที่รวมกว่า 300 ไร่ แบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก คือ โซนป่าธรรมชาติ ที่มีเส้นทางเดินศึกษาธรรมชาติและสะพานทางเดินลอยฟ้า โซนสวนป่าเพื่อสุขภาพ ที่มีทางเดิน-วิ่ง ลานออกกำลังกาย และโซนศูนย์กีฬาเบญจกิติ ซึ่งเปิดให้ประชาชนใช้บริการสนามกีฬา 7 ชนิด ได้แก่ บาสเกตบอล สตรีตบาสเกตบอล แบดมินตัน ฟุตซอล ปิงปอง พิคเคิลบอล และเทคบอล\n- พิกัด : ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/cKF7ckmxsx4QJsV3A](https://maps.app.goo.gl/cKF7ckmxsx4QJsV3A)\u003C/u>",{"id":4244,"titleAnchor":4245,"contentReference":4246},714,"6. อุทยานเบญจสิริ","**\u003CH3>6. อุทยานเบญจสิริ\u003C/H3>**\nอุทยานเบญจสิริ หรือสวนเบญจสิริ เป็นสวนสาธารณะในกรุงเทพฯ ที่มีเนื้อที่ 29 ไร่ ตั้งอยู่บนที่ดินเดิมของกรมอุตุนิยมวิทยา ริมถนนสุขุมวิท ภายในสวนมีประติมากรรมตั้งประดับไว้จำนวน 12 ชิ้นงาน เพื่อเพิ่มความสวยงามและคุณค่าทางศิลปะให้กับพื้นที่สาธารณะ ที่พิเศษคือ สวนแห่งนี้มีทางเชื่อมกับโรงแรมแมริออท มาคีส์ ควีนส์ปาร์ค ห้างสรรพสินค้าเอ็มโพเรียม และเอ็มสเฟียร์ หากวิ่งออกกำลังกายเสร็จแล้วก็สามารถเปลี่ยนชุดไปเดินช็อปปิงที่ห้างฯ ต่อได้เลย เรียกได้ว่าสะดวกสบายสุด ๆ\n- พิกัด : ระหว่างซอยสุขุมวิท 22-24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีพร้อมพงษ์)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/BQda9Vswq2TU8Qqv7](https://maps.app.goo.gl/BQda9Vswq2TU8Qqv7)\u003C/u>",{"id":4248,"titleAnchor":4249,"contentReference":4250},715,"7. สวนลุมพินี","**\u003CH3>7. สวนลุมพินี\u003C/H3>**\nหนึ่งในสวนสาธารณะที่สำคัญและมีประวัติศาสตร์ยาวนานที่สุดของกรุงเทพมหานคร เหมาะสำหรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ เช่น กิจกรรมนันทนาการสำหรับผู้สูงอายุ เด็ก และคนพิการ โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ลานตะวันยิ้ม ลานเพื่อกิจกรรมนันทนาการที่ออกแบบมาเพื่อคนพิการโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นทางลาดแทนขั้นบันได สนามเด็กเล่นชนิดพิเศษ ที่จอดรถคนพิการ ฯลฯ หรือสโมสรพลเมืองอาวุโสแห่งกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นที่พบปะสังสรรค์ พักผ่อนออกกำลังกาย และฝึกอาชีพของผู้สูงอายุ \n- พิกัด : แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีศาลาแดง หรือ MRT สถานีสีลม หรือสถานีลุมพินี)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/59hF36g8mhcFby9TA](https://maps.app.goo.gl/59hF36g8mhcFby9TA)\u003C/u>",{"id":4252,"titleAnchor":4253,"contentReference":4254},716,"8. สวนจตุจักร","**\u003CH3>8. สวนจตุจักร\u003C/H3>**\nสวนจตุจักรเป็นอีกหนึ่งสวนในกรุงเทพฯ ด้วยขนาดกว่า 155 ไร่ และเป็นส่วนหนึ่งของอุทยานสวนจตุจักร ซึ่งประกอบด้วยสวนสาธารณะทั้งหมด 4 แห่ง ได้แก่ สวนจตุจักร สวนวชิรเบญจทัศ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ และสวนจากภูผาสู่มหานที รวมพื้นที่ทั้งหมด 753 ไร่ โดยจุดเด่นของสวนจตุจักรที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวและผู้มาพักผ่อน คือ อนุสรณ์สำคัญอย่างหอนาฬิกาและนาฬิกาดอกไม้ นอกจากนี้ ในช่วงฤดูร้อนจากเดือนมีนาคมถึงเมษายน ยังจะมีดอกชมพูพันธุ์ทิพย์บานสะพรั่งเต็มพื้นที่สวน โดยเฉพาะบริเวณริมถนนพหลโยธินและสวนวชิรเบญจทัศ ซึ่งทำให้บรรยากาศในสวนดูสวยงามและน่าประทับใจยิ่งขึ้น\n- พิกัด : ถนนกำแพงเพชร 1 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร (BTS สถานีหมอชิต หรือ MRT สถานีสวนจตุจักร)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/NhcN22yyV1AktAAR6](https://maps.app.goo.gl/NhcN22yyV1AktAAR6)\u003C/u>",{"id":4256,"titleAnchor":4257,"contentReference":4257},717,"9. สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ)",{"id":4259,"titleAnchor":4260,"contentReference":4261},718,"10. ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน","**\u003CH3>10. ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน\u003C/H3>**\nศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอน หรือสวนสาธารณะบึงหนองบอน เป็นสวนสาธารณะระดับเมืองขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร ด้วยพื้นที่กว่า 644 ไร่ มีบริการกีฬาทางน้ำหลายประเภท เช่น วินด์เซิร์ฟ พายเรือคายัก ล่องเรือกลางบึง นอกจากนี้ ยังมีทางจักรยานและทางเดินวิ่งรอบบึงที่มีระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตร และยังมีโซนสวนสุนัขสำหรับผู้ที่นำสัตว์เลี้ยงเข้ามา ซึ่งนอกจากกิจกรรมต่าง ๆ ที่กล่าวมาแล้ว บึงหนองบอนยังเป็นที่นิยมสำหรับการถ่ายภาพ โดยเฉพาะในช่วงเช้าและเย็นที่มีทัศนียภาพอันสวยงามของพระอาทิตย์ขึ้นและตกด้วย\n- พิกัด : แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร (MRT สถานีสวนหลวง ร.9)\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/E6snagfgS6fXhywSA](https://maps.app.goo.gl/E6snagfgS6fXhywSA)\u003C/u>\n\n\u003Ccenter>![อุทยาน 100 ปี สวนสาธารณะกรุงเทพฯ ที่อยู่ในพื้นที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย](/uploads/feb_6_2_30f09a636c.jpg)\u003C/center>",{"id":4263,"titleAnchor":4264,"contentReference":4265},719,"11. อุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย","**\u003CH3>11. อุทยาน 100 ปี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระหว่างซอยจุฬาลงกรณ์ 9 กับถนนบรรทัดทอง มีพื้นที่ประมาณ 28 ไร่ โดยอุทยานแห่งนี้ถูกออกแบบตามแนวคิด “ป่าในเมือง” โดยมีการจัดพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมกลางแจ้ง ศูนย์การเรียนรู้ และอาคารที่ได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารสีเขียวที่ช่วยชะลอน้ำ ซึ่งมีระบบน้ำที่ช่วยจัดการกับน้ำฝน ได้แก่ บ่อหน่วงน้ำ ระบบซึมน้ำ และพื้นที่ชุ่มน้ำประดิษฐ์ นอกจากนี้ ในอุทยานยังมีพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับการจัดกิจกรรมต่าง ๆ และที่จอดรถจำนวน 200 คัน ทำให้พื้นที่นี้เป็นแหล่งพักผ่อนที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้คนได้หลากหลาย\n- พิกัด : ซอยจุฬาลงกรณ์ 5 ระหว่างซอยจุฬาลงกรณ์ 9 กับถนนบรรทัดทอง\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/WmgBW6vidyovHiww5](https://maps.app.goo.gl/WmgBW6vidyovHiww5)\u003C/u>",{"id":4267,"titleAnchor":4268,"contentReference":4269},720,"12. สวนลอยฟ้าเจ้าพระยา","**\u003CH3>12. สวนลอยฟ้าเจ้าพระยา\u003C/H3>**\nสวนสาธารณะรูปแบบใหม่ที่ตั้งอยู่บนสะพานพระปกเกล้า ซึ่งเคยเป็นโครงสร้างของโครงการรถไฟฟ้าลาวาลิน รถไฟฟ้าสายแรกของกรุงเทพมหานครที่ถูกยกเลิกไป โดยพื้นที่สวนลอยฟ้าได้รับการออกแบบให้มีการเดินทางที่สะดวกด้วยทางเดินยาว 280 เมตร ซึ่งมีราวกันตกสูงเพื่อความปลอดภัย พร้อมทั้งลิฟต์สำหรับผู้พิการและผู้สูงอายุ จุดเด่นของสวนสาธารณะกรุงเทพฯ แห่งนี้ คือ จุดชมวิว 360 องศา ที่คุณสามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบรอบทิศทางจากลานต่าง ๆ ภายในสวน ได้แก่ ลานอรุณรุ่ง ลานใจเจ้าพระยา และลานตะวันรอน\n- พิกัด : แม่น้ำเจ้าพระยา กรุงเทพมหานคร\n- แผนที่ : \u003Cu>[https://maps.app.goo.gl/e1pUQXkgQNy5vJYK7](https://maps.app.goo.gl/e1pUQXkgQNy5vJYK7)\u003C/u>",{"id":4271,"titleAnchor":91,"contentReference":4272},721,"ในเมืองที่เต็มไปด้วยความหลากหลาย การเลือกที่พักอาศัยในทำเลที่ดีที่สุดเป็นสิ่งสำคัญ เพราะนอกจากจะสะดวกสบายแล้ว ยังตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์อันหรูหราและทันสมัย \u003Cu>[คอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จาก Noble Development จึงเป็นคำตอบที่ลงตัวสำหรับการใช้ชีวิตในเมืองหลวง ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านศูนย์กลางความเจริญ ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT และทางด่วน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ให้ทุกการเดินทางในกรุงเทพฯ เป็นเรื่องง่ายและสะดวก แล้วคุณจะพบกับความสุขและความสำเร็จที่มาพร้อมกับการเลือกที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าและมีคุณภาพสูงสุด อ่านรายละเอียดโครงการพร้อมลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. สวนหลวง ร.๙. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-luang-r-9/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-luang-r-9/)\u003C/u>\n2. สวนสันติชัยปราการ ที่เที่ยวกรุงเทพ สวนสาธารณะ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา แห่ง บางลำพู. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://travel.trueid.net/detail/GZOWMaeA47dZ.](https://travel.trueid.net/detail/GZOWMaeA47dZ)\u003C/u>  \n3. สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://webportal.bangkok.go.th/chatuchakmetropark/page/sub/13818/สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิ.](https://webportal.bangkok.go.th/chatuchakmetropark/page/sub/13818/สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิ)\u003C/u>\n4. สวนรมณีนาถ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-romanee-nat/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-romanee-nat/)\u003C/u>\n5. สวนเบญจกิติ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/benjakitti-park/.](https://greener.bangkok.go.th/park/benjakitti-park/)\u003C/u>\n6. อุทยานเบญจสิริ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/utthayan-benjasiri/.](https://greener.bangkok.go.th/park/utthayan-benjasiri/)\u003C/u>\n7. สวนลุมพินี. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-lumpini/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-lumpini/)\u003C/u>\n8. สวนจตุจักร. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-chatuchak/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-chatuchak/)\u003C/u> \n9. สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ). สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-wachirabenjathat-suan-rotfai/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-wachirabenjathat-suan-rotfai/)\u003C/u>\n10. สวนสาธารณะศูนย์กีฬาบึงหนองบอน. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-satharana-sun-gi-la-bueng-nong-bon/)\u003C/u>\n11. อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://pmcu.co.th/chula-centenary-park/.](https://pmcu.co.th/chula-centenary-park/)\u003C/u>\n12. สวนลอยฟ้าเจ้าพระยา. สืบค้นเมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://greener.bangkok.go.th/park/suan-loi-fa-jao-phaya/.](https://greener.bangkok.go.th/park/suan-loi-fa-jao-phaya/)\u003C/u>",[4274,4276,4278,4280,4282,4284,4286,4288,4290,4292,4294,4296,4298,4300,4302,4304,4305,4312],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":4275,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":4277,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":4279,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":4281,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":4283,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":4285,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":4287,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":4289,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":4291,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":4293,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":4295,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":4297,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":4299,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":4301,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":4303,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":4306,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":4307,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":4308,"small":4309,"medium":4310,"thumbnail":4311},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":4313,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/feb_6_2_30f09a636c.jpg?format=webp",{"slug":4317,"image_alt":91,"createdAt":4318,"updatedAt":4319,"publishedAt":4320,"title_th":4321,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4322,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3706,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":664,"Page_Title":4321,"Meta_title":4321,"Meta_description":4323,"Og_title":4321,"Og_description":4323,"Twitter_title":4321,"Twitter_description":4323,"Language":466,"image":4324,"image_mb":4324,"image_gallery":4,"video":4325,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4326,"table_of_content":4327,"faq":91,"project_publishes":4371,"blogs":4372,"id":3368,"title":4321,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4322,"image_webp":4373,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4373,"category_th":1132,"date_en":3735,"date_th":3736},"9-factors-affect-real-estate-price","2025-04-09T08:01:11.074Z","2026-01-13T09:52:48.335Z","2025-04-09T08:09:42.097Z","อยากลงทุนต้องรู้ 9 ปัจจัยส่งผลให้ราคาอสังหาฯ ปรับตัวสูงขึ้น","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ สร้างโอกาสในการลงทุน\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แล้วย้อนไปศึกษาราคาย้อนหลัง จะสังเกตได้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่เคยสงสัยหรือไม่ว่าเบื้องหลังของปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ?\n\nตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในภาคเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากหลายปัจจัย ทั้งจากนโยบายของทางภาครัฐ การเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจ และพฤติกรรมของผู้บริโภค การทำความเข้าใจถึงปัจจัยที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินปรับตัวสูงขึ้น จะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชาญฉลาด นำไปสู่การสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว\n\n\u003Ccenter>![สีลม-สาทร ทำเล CBD ติดรถไฟฟ้า เหมาะกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์](/uploads/feb_4_1_c7c3fbde0c.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>1. ทำเลที่ตั้งและศักยภาพของพื้นที่\u003C/H2>**\nทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ในโซนศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) เช่น ย่านสาทร สีลม หรืออโศก ซึ่งมีความหนาแน่นของสำนักงาน บริษัทข้ามชาติ และหน่วยงานสำคัญต่าง ๆ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้สูงตามไปด้วย ส่งผลต่อมูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ โดยตรง\nส่วนพื้นที่ที่อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมหรือศูนย์กลางโลจิสติกส์อย่างย่านบางนา-ตราด ก็มีแนวโน้มราคาที่ดินและอสังหาฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน เนื่องจากเป็นแหล่งรวมคนทำงานทุกระดับ ทำให้ทำเลแห่งนี้มีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยไม่ต่างจากทำเลอื่น ๆ  \nสุดท้าย พื้นที่ที่มีการขยายตัวของเมือง รวมถึงการวางแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่และ รถไฟฟ้าสายใหม่ เช่น รังสิต คูคต ดอนเมือง กรุงเทพกรีฑา ก็เป็นตัวเร่งให้ราคาที่ดินในบริเวณนั้นมีศักยภาพในการเติบโตสูง และเป็นที่จับตามองของนักลงทุนทั้งในระยะสั้นและระยะยาวด้วยเช่นกัน\n\n**\u003CH2>2. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคม\u003C/H2>**\nสืบเนื่องจากทำเลที่ตั้ง อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน ทางด่วน ระบบขนส่งมวลชน ตลอดจนรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ และจากความสะดวกในการเดินทางและการเข้าถึงที่ดีขึ้นนี้เอง จึงส่งผลให้พื้นที่นั้น ๆ เป็นที่ต้องการมากขึ้น และทำให้ราคาสูงขึ้นไปด้วย \n\n**\u003CH2>3. อัตราดอกเบี้ยและการเข้าถึงสินเชื่อ\u003C/H2>**\nอัตราดอกเบี้ยมีผลโดยตรงต่อความสามารถในการซื้อของผู้บริโภค เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ ต้นทุนการกู้ยืมลดลง ทำให้ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านหรือคอนโดได้ง่ายขึ้น ส่งผลให้ความต้องการเพิ่มขึ้นและทำให้ราคาปรับตัวขึ้นตามไปด้วย ในทางกลับกัน หากอัตราดอกเบี้ยสูง ความต้องการซื้อจะลดลง และราคาก็อาจปรับตัวลดลงตามไปเช่นกัน \n\n**\u003CH2>4. ต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น\u003C/H2>**\nต้นทุนในการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นค่าวัสดุ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ถือเป็นตัวแปรสำคัญที่จะกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ หากต้นทุนเหล่านี้ปรับตัวสูงขึ้น บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องปรับราคาขายให้สูงขึ้นตาม เพื่อรักษากำไรให้องค์กรอยู่ได้\n\n**\u003CH2>5. นโยบายภาครัฐและมาตรการทางภาษี\u003C/H2>**\nปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นหรือลดลงอีกหนึ่งข้อที่ต้องพูดถึง คือมาตรการทางภาษีและนโยบายที่เกี่ยวข้องจากภาครัฐ เช่น การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง การลดภาษีที่ดิน สิทธิประโยชน์การลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถกระตุ้นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ได้ และส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นในระยะสั้น\n\n\u003Ccenter>![การตกลงราคาค่าก่อสร้าง หนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์](/uploads/feb_4_2_ac02e84f1b.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>6. สภาพเศรษฐกิจโดยรวมและอัตราเงินเฟ้อ\u003C/H2>**\nสภาพเศรษฐกิจโดยรวมมีผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและนักลงทุน ในช่วงที่เศรษฐกิจเติบโต ความต้องการอสังหาริมทรัพย์มักจะเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาสูงขึ้น ในทางกลับกัน ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยหรือมีความผันผวน ความต้องการซื้อจะลดลง จึงมีโอกาสที่ราคาจะปรับตัวลดลงตามไปด้วย ส่วนอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น จะทำให้มูลค่าของเงินลดลง มักส่งผลต่อราคาสินค้าและบริการ รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาก็จะปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน\n\n**\u003CH2>7. อุปสงค์-อุปทานของตลาด\u003C/H2>**\nความสมดุลระหว่างอุปสงค์ (ความต้องการซื้อ) และอุปทาน (ปริมาณสินค้าที่มีจำหน่าย) เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ถ้าความต้องการซื้อสูงกว่าปริมาณสินค้าในตลาด ราคาจะปรับตัวสูงขึ้น ในทางกลับกัน หากมีสินค้ามากกว่าความต้องการซื้อ ราคาก็จะปรับตัวลดลง ซึ่งปัจจัยนี้มีความเชื่อมโยงกับปัจจัยอื่น ๆ เช่น สภาพเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย และนโยบายภาครัฐด้วย\n\n**\u003CH2>8. การเก็งกำไรและแรงซื้อจากนักลงทุน\u003C/H2>**\nการเก็งกำไรจากนักลงทุนสามารถผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคตและอยู่ใกล้กับโครงการพัฒนารถไฟฟ้าสายใหม่ แต่หากการเก็งกำไรเกิดขึ้นมากเกินไป อาจทำให้ราคาสูงเกินจริงและมีความเสี่ยงต่อการปรับลดลงในอนาคตเพราะไม่มีความต้องการที่แท้จริงรองรับ\n\n**\u003CH2>9. ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิต\u003C/H2>**\nปัจจัยสุดท้ายที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์รวมถึงความต้องการในการซื้อ คือ คุณภาพของสภาพแวดล้อมในพื้นที่ พื้นที่ที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิตครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษา โรงพยาบาล ศูนย์การค้า หรือระบบขนส่งมวลชน ย่อมดึงดูดผู้ซื้อและนักลงทุนมากกว่าพื้นที่ที่อยู่ห่างไกลและไม่สะดวกสบายเท่า\n\nปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นมีหลายองค์ประกอบ สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท การทำความเข้าใจแนวโน้มตลาดและเลือกลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพ สามารถใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจได้อย่างแม่นยำ เพิ่มโอกาสการซื้ออสังหาฯ ได้ในราคาที่คุ้มค่ามากยิ่งขึ้น\n\nหากคุณต้องการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหา](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ริมทรัพย์ แล้วมองหาโครงการคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพสูง ระบบคมนาคมสะดวกสบาย รวมทั้งมีรูปแบบโครงการที่สอดคล้องกับชีวิตของคนในยุคปัจจุบัน เพื่อการสร้างกำไรอย่างยั่งยืนและมั่นคง เลือกโครงการที่ตอบโจทย์และลงตัวในทุกมิติได้ที่เว็บไซต์ของ Noble Development รวมไว้ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด โฮมออฟฟิศ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ออกแบบทุกโครงการด้วยความใส่ใจ ตั้งอยู่ในย่านที่มีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูง อ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชม และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. ปัจจัยใดบ้าง ส่งผลให้ ราคาบ้านและคอนโดพุ่งสูงขึ้น. สืบค้นเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/185](https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/185)\u003C/u>\n","อัปเดตข้อมูลก่อนลงทุน ด้วยการเจาะลึกปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น ทำเลที่ตั้ง ต้นทุนก่อสร้าง นโยบายภาครัฐ เพิ่มโอกาสสร้างผลตอบแทนดีในระยะยาว","/uploads/feb_4_1_c7c3fbde0c.jpg",{"data":91},[],[4328,4332,4336,4340,4344,4348,4352,4356,4360,4364,4368],{"id":4329,"titleAnchor":4330,"contentReference":4331},697,"ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ สร้างโอกาสในการลงทุน","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ สร้างโอกาสในการลงทุน\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังวางแผนซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แล้วย้อนไปศึกษาราคาย้อนหลัง จะสังเกตได้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่เคยสงสัยหรือไม่ว่าเบื้องหลังของปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ?\n\nตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในภาคเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากหลายปัจจัย ทั้งจากนโยบายของทางภาครัฐ การเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจ และพฤติกรรมของผู้บริโภค การทำความเข้าใจถึงปัจจัยที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินปรับตัวสูงขึ้น จะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชาญฉลาด นำไปสู่การสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว\n\n\u003Ccenter>![สีลม-สาทร ทำเล CBD ติดรถไฟฟ้า เหมาะกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์](/uploads/feb_4_1_c7c3fbde0c.jpg)\u003C/center>\n",{"id":4333,"titleAnchor":4334,"contentReference":4335},698,"1. ทำเลที่ตั้งและศักยภาพของพื้นที่","**\u003CH2>1. ทำเลที่ตั้งและศักยภาพของพื้นที่\u003C/H2>**\nทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ในโซนศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) เช่น ย่านสาทร สีลม หรืออโศก ซึ่งมีความหนาแน่นของสำนักงาน บริษัทข้ามชาติ และหน่วยงานสำคัญต่าง ๆ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้สูงตามไปด้วย ส่งผลต่อมูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ โดยตรง\nส่วนพื้นที่ที่อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมหรือศูนย์กลางโลจิสติกส์อย่างย่านบางนา-ตราด ก็มีแนวโน้มราคาที่ดินและอสังหาฯ ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน เนื่องจากเป็นแหล่งรวมคนทำงานทุกระดับ ทำให้ทำเลแห่งนี้มีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยไม่ต่างจากทำเลอื่น ๆ  \nสุดท้าย พื้นที่ที่มีการขยายตัวของเมือง รวมถึงการวางแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่และ รถไฟฟ้าสายใหม่ เช่น รังสิต คูคต ดอนเมือง กรุงเทพกรีฑา ก็เป็นตัวเร่งให้ราคาที่ดินในบริเวณนั้นมีศักยภาพในการเติบโตสูง และเป็นที่จับตามองของนักลงทุนทั้งในระยะสั้นและระยะยาวด้วยเช่นกัน",{"id":4337,"titleAnchor":4338,"contentReference":4339},699,"2. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคม","**\u003CH2>2. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคม\u003C/H2>**\nสืบเนื่องจากทำเลที่ตั้ง อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน ทางด่วน ระบบขนส่งมวลชน ตลอดจนรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ และจากความสะดวกในการเดินทางและการเข้าถึงที่ดีขึ้นนี้เอง จึงส่งผลให้พื้นที่นั้น ๆ เป็นที่ต้องการมากขึ้น และทำให้ราคาสูงขึ้นไปด้วย ",{"id":4341,"titleAnchor":4342,"contentReference":4343},700,"3. อัตราดอกเบี้ยและการเข้าถึงสินเชื่อ","**\u003CH2>3. อัตราดอกเบี้ยและการเข้าถึงสินเชื่อ\u003C/H2>**\nอัตราดอกเบี้ยมีผลโดยตรงต่อความสามารถในการซื้อของผู้บริโภค เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ ต้นทุนการกู้ยืมลดลง ทำให้ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านหรือคอนโดได้ง่ายขึ้น ส่งผลให้ความต้องการเพิ่มขึ้นและทำให้ราคาปรับตัวขึ้นตามไปด้วย ในทางกลับกัน หากอัตราดอกเบี้ยสูง ความต้องการซื้อจะลดลง และราคาก็อาจปรับตัวลดลงตามไปเช่นกัน ",{"id":4345,"titleAnchor":4346,"contentReference":4347},701,"4. ต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น","**\u003CH2>4. ต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น\u003C/H2>**\nต้นทุนในการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นค่าวัสดุ ค่าแรง และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ถือเป็นตัวแปรสำคัญที่จะกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ หากต้นทุนเหล่านี้ปรับตัวสูงขึ้น บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องปรับราคาขายให้สูงขึ้นตาม เพื่อรักษากำไรให้องค์กรอยู่ได้",{"id":4349,"titleAnchor":4350,"contentReference":4351},702,"5. นโยบายภาครัฐและมาตรการทางภาษี","**\u003CH2>5. นโยบายภาครัฐและมาตรการทางภาษี\u003C/H2>**\nปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นหรือลดลงอีกหนึ่งข้อที่ต้องพูดถึง คือมาตรการทางภาษีและนโยบายที่เกี่ยวข้องจากภาครัฐ เช่น การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง การลดภาษีที่ดิน สิทธิประโยชน์การลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถกระตุ้นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ได้ และส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นในระยะสั้น\n\n\u003Ccenter>![การตกลงราคาค่าก่อสร้าง หนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์](/uploads/feb_4_2_ac02e84f1b.jpg)\u003C/center>",{"id":4353,"titleAnchor":4354,"contentReference":4355},703,"6. สภาพเศรษฐกิจโดยรวมและอัตราเงินเฟ้อ","**\u003CH2>6. สภาพเศรษฐกิจโดยรวมและอัตราเงินเฟ้อ\u003C/H2>**\nสภาพเศรษฐกิจโดยรวมมีผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและนักลงทุน ในช่วงที่เศรษฐกิจเติบโต ความต้องการอสังหาริมทรัพย์มักจะเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาสูงขึ้น ในทางกลับกัน ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยหรือมีความผันผวน ความต้องการซื้อจะลดลง จึงมีโอกาสที่ราคาจะปรับตัวลดลงตามไปด้วย ส่วนอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้น จะทำให้มูลค่าของเงินลดลง มักส่งผลต่อราคาสินค้าและบริการ รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาก็จะปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน",{"id":4357,"titleAnchor":4358,"contentReference":4359},704,"7. อุปสงค์-อุปทานของตลาด","**\u003CH2>7. อุปสงค์-อุปทานของตลาด\u003C/H2>**\nความสมดุลระหว่างอุปสงค์ (ความต้องการซื้อ) และอุปทาน (ปริมาณสินค้าที่มีจำหน่าย) เป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ถ้าความต้องการซื้อสูงกว่าปริมาณสินค้าในตลาด ราคาจะปรับตัวสูงขึ้น ในทางกลับกัน หากมีสินค้ามากกว่าความต้องการซื้อ ราคาก็จะปรับตัวลดลง ซึ่งปัจจัยนี้มีความเชื่อมโยงกับปัจจัยอื่น ๆ เช่น สภาพเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย และนโยบายภาครัฐด้วย",{"id":4361,"titleAnchor":4362,"contentReference":4363},705,"8. การเก็งกำไรและแรงซื้อจากนักลงทุน","**\u003CH2>8. การเก็งกำไรและแรงซื้อจากนักลงทุน\u003C/H2>**\nการเก็งกำไรจากนักลงทุนสามารถผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคตและอยู่ใกล้กับโครงการพัฒนารถไฟฟ้าสายใหม่ แต่หากการเก็งกำไรเกิดขึ้นมากเกินไป อาจทำให้ราคาสูงเกินจริงและมีความเสี่ยงต่อการปรับลดลงในอนาคตเพราะไม่มีความต้องการที่แท้จริงรองรับ",{"id":4365,"titleAnchor":4366,"contentReference":4367},706,"9. ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิต","**\u003CH2>9. ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิต\u003C/H2>**\nปัจจัยสุดท้ายที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์รวมถึงความต้องการในการซื้อ คือ คุณภาพของสภาพแวดล้อมในพื้นที่ พื้นที่ที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิตครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสถานศึกษา โรงพยาบาล ศูนย์การค้า หรือระบบขนส่งมวลชน ย่อมดึงดูดผู้ซื้อและนักลงทุนมากกว่าพื้นที่ที่อยู่ห่างไกลและไม่สะดวกสบายเท่า",{"id":4369,"titleAnchor":91,"contentReference":4370},707,"ปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นมีหลายองค์ประกอบ สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท การทำความเข้าใจแนวโน้มตลาดและเลือกลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพ สามารถใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจได้อย่างแม่นยำ เพิ่มโอกาสการซื้ออสังหาฯ ได้ในราคาที่คุ้มค่ามากยิ่งขึ้น\n\nหากคุณต้องการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหา](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>ริมทรัพย์ แล้วมองหาโครงการคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพสูง ระบบคมนาคมสะดวกสบาย รวมทั้งมีรูปแบบโครงการที่สอดคล้องกับชีวิตของคนในยุคปัจจุบัน เพื่อการสร้างกำไรอย่างยั่งยืนและมั่นคง เลือกโครงการที่ตอบโจทย์และลงตัวในทุกมิติได้ที่เว็บไซต์ของ Noble Development รวมไว้ครบครันทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด โฮมออฟฟิศ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ออกแบบทุกโครงการด้วยความใส่ใจ ตั้งอยู่ในย่านที่มีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูง อ่านรายละเอียดโครงการ นัดหมายเข้าชม และรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. ปัจจัยใดบ้าง ส่งผลให้ ราคาบ้านและคอนโดพุ่งสูงขึ้น. สืบค้นเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/185](https://www.reic.or.th/Knowledge/SuggestionHomeDetail/185)\u003C/u>\n",[],[],"/uploads/feb_4_1_c7c3fbde0c.jpg?format=webp",{"slug":4375,"image_alt":91,"createdAt":4376,"updatedAt":4377,"publishedAt":4378,"title_th":4379,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4380,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":3706,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4381,"Page_Title":4382,"Meta_title":4382,"Meta_description":4383,"Og_title":4382,"Og_description":4383,"Twitter_title":4382,"Twitter_description":4383,"Language":466,"image":4384,"image_mb":4384,"image_gallery":4,"video":4385,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4384,"banner_detail_image_mb":4386,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4387,"table_of_content":4388,"faq":91,"project_publishes":4401,"blogs":4442,"id":3418,"title":4379,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4380,"image_webp":4443,"banner_detail_image_webp":4443,"banner_detail_image_mb_webp":4444,"image_mb_webp":4443,"category_th":617,"date_en":3735,"date_th":3736},"fitness-condo-workout","2025-04-09T05:39:35.800Z","2026-01-13T09:50:04.999Z","2025-04-09T07:31:59.172Z","แนะนำกิจกรรมออกกำลังกายในฟิตเนสคอนโด ที่ช่วยให้คุณฟิตขึ้น","\u003Ccenter>![แนะนำเครื่องเล่นออกกำลังกายในฟิตเนสคอนโด](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_038_95fe9ebe3f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>แนะนำกิจกรรมออกกำลังกายในฟิตเนสคอนโด ที่ช่วยให้คุณฟิตขึ้น\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การดูแลสุขภาพกลายเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม แต่ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองกลับเต็มไปด้วยภารกิจที่ต้องทำในแต่ละวัน ฟิตเนสคอนโดจึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกาย โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปฟิตเนสข้างนอก เพียงแค่ก้าวออกจากห้องก็สามารถใช้เครื่องเล่นได้ทันที\n\nอย่างไรก็ตาม ด้วยเครื่องออกกำลังกายที่มีอยู่มากมาย บางคนอาจสงสัยว่าจะเลือกใช้อุปกรณ์ตัวไหนดีให้เหมาะกับเป้าหมายการดูแลสุขภาพของตนเอง ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำเครื่องเล่นยอดนิยมที่สามารถพบได้ในฟิตเนสของคอนโด พร้อมบอกประโยชน์ของแต่ละเครื่อง เพื่อช่วยให้คุณออกกำลังกายได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003CH2>แนะนำกิจกรรมออกกำลังกายในคอนโด พร้อมเครื่องเล่นยอดนิยม\u003C/H2>\u003C/p>\u003C/div>\n**\u003CH3>คาร์ดิโอ เสริมความฟิตและเผาผลาญพลังงาน\u003C/H3>**\nการออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอ เป็นวิธีที่ดีในการเสริมสร้างสุขภาพหัวใจและเผาผลาญไขมัน ซึ่งฟิตเนสคอนโดส่วนใหญ่จะมีอุปกรณ์สำหรับคาร์ดิโอให้เลือกใช้ ได้แก่\n- ลู่วิ่งไฟฟ้า (Treadmill) เหมาะสำหรับการวิ่งหรือเดินเร็ว สามารถปรับระดับความเร็วและความชันได้\n- จักรยานออกกำลังกาย (Stationary Bike) ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อขาและระบบไหลเวียนโลหิต\n- เครื่องเดินวงรี (Elliptical Trainer) ช่วยเผาผลาญไขมัน ลดแรงกระแทกที่ข้อเข่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกายแบบ Low Impact\nหากคอนโดมีพื้นที่กลางแจ้ง อาจใช้พื้นที่ส่วนกลางสำหรับวิ่งเทรล (Trail Running) หรือปั่นจักรยานรอบโครงการ เพื่อเพิ่มความหลากหลายให้กับกิจกรรมออกกำลังกาย\n\n**\u003CH2>เวทเทรนนิ่ง สร้างกล้ามเนื้อและกระชับสัดส่วน\u003C/H2>**\nเวทเทรนนิ่งเป็นการออกกำลังกายที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อ โดยเราสามารถเล่นเวทได้ด้วยอุปกรณ์ดังต่อไปนี้\n- Smith Machine เครื่องเล่นที่ช่วยให้สามารถยกเวทได้อย่างปลอดภัย\n- Dumbbells & Barbells ใช้ในการออกกำลังกายแบบเวทเทรนนิ่งได้หลากหลาย เช่น Squat, Shoulder Press และ Bicep Curl\n- Resistance Bands อุปกรณ์ออกกำลังกายที่ใช้งานง่าย ช่วยฝึกความแข็งแรงของกล้ามเนื้อโดยไม่ต้องใช้พื้นที่มาก\nสำหรับผู้ที่ชอบออกกำลังกายในห้อง ควรมีเสื่อโยคะและอุปกรณ์เสริม เช่น Foam Roller สำหรับช่วยยืดกล้ามเนื้อและฟื้นฟูร่างกาย\n\n**\u003CH2>ว่ายน้ำ ออกกำลังกายได้ทั้งตัวแบบ Low Impact\u003C/H2>**\nการว่ายน้ำคืออีกหนึ่งทางเลือกในการออกกำลังกายที่ดีมาก เพราะการว่ายน้ำจะช่วยพัฒนาความแข็งแรงของร่างกายโดยรวม ซึ่งการว่ายน้ำแต่ละท่าก็จะให้ผลลัพธ์ที่แตกต่างกันไป \n- ว่ายน้ำฟรีสไตล์ เน้นการใช้พลังงาน ช่วยเผาผลาญแคลอรีได้ดี\n- ว่ายกบ ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อขา\n- ว่ายกรรเชียง เพิ่มความยืดหยุ่นของร่างกาย\nการว่ายน้ำเป็นวิธีที่ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อโดยไม่ทำให้เกิดแรงกระแทกที่ข้อต่อ เหมาะกับทุกเพศทุกวัย\n\n**\u003CH2>โยคะและพิลาทิส สร้างความยืดหยุ่นและความสมดุล\u003C/H2>**\nคอนโดหลายแห่งมีพื้นที่สำหรับฝึกโยคะและพิลาทิส ซึ่งเป็นการออกกำลังกายที่ช่วยฝึกสมาธิ เพิ่มความยืดหยุ่นของกล้ามเนื้อ และช่วยลดความเครียด\n- โยคะ (Yoga) ช่วยเสริมสร้างความยืดหยุ่นของกล้ามเนื้อ ลดอาการปวดหลัง และปรับสมดุลของร่างกาย\n- พิลาทิส (Pilates) เน้นการฝึกความแข็งแรงของแกนกลางลำตัว ช่วยพัฒนาท่าทางและลดอาการปวดเมื่อยจากการนั่งทำงานนาน ๆ\nการมีพื้นที่สำหรับฝึกโยคะภายในคอนโด ทำให้สามารถออกกำลังกายได้อย่างเป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย\n\n**\u003CH2>กีฬาและกิจกรรมที่กำลังมาแรง\u003C/H2>**\nนอกจากการเล่นฟิตเนสในคอนโดแล้ว บางโครงการยังมีพื้นที่รองรับกิจกรรมออกกำลังกายรูปแบบใหม่ที่กำลังได้รับความนิยม ซึ่งช่วยเพิ่มความท้าทายและทำให้การออกกำลังกายสนุกยิ่งขึ้น\n- ปีนผาในร่ม กีฬาที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อและเพิ่มความยืดหยุ่นของร่างกาย หลายคอนโดเริ่มมีพื้นที่สำหรับการปีนผาในร่ม เพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถฝึกความแข็งแรงและความคล่องตัวได้อย่างปลอดภัย\n- ต่อยมวย อีกหนึ่งกิจกรรมที่ได้รับความนิยม เนื่องจากช่วยเผาผลาญพลังงานได้ดี อีกทั้งยังเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อ และเป็นการออกกำลังกายที่ช่วยปลดปล่อยความเครียด \n- Golf Simulator ระบบจำลองการเล่นกอล์ฟในร่มที่สามารถวิเคราะห์การตีลูกได้อย่างแม่นยำ ช่วยพัฒนาทักษะ และมอบประสบการณ์การเล่นกอล์ฟเสมือนจริงในบรรยากาศที่สะดวกสบาย\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003CH2>การเลือกเครื่องเล่นให้เหมาะกับเป้าหมายการออกกำลังกาย\u003C/H2>\u003C/p>\u003C/div>\n**\u003CH3>ลดไขมันและเพิ่มความฟิต\u003C/H3>**\nสำหรับผู้ที่ต้องการลดไขมันและเพิ่มความฟิต การออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอเป็นตัวเลือกที่ช่วยเผาผลาญพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยฟิตเนสคอนโดมักมีอุปกรณ์สำหรับคาร์ดิโอหลายประเภท เช่น ลู่วิ่งไฟฟ้าที่ช่วยกระตุ้นการทำงานของหัวใจและระบบไหลเวียนโลหิต จักรยานออกกำลังกายที่ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อขาและลดแรงกระแทกที่ข้อเข่า หรือเครื่องเดินวงรีที่ช่วยเผาผลาญไขมันโดยไม่ทำให้เกิดแรงกระแทกมากเกินไป เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกายแบบ Low Impact\nการออกกำลังกายประเภทนี้สามารถปรับความเข้มข้นได้ตามระดับความฟิตของแต่ละคน โดยการเพิ่มความเร็ว ปรับระดับความชัน หรือกำหนดระยะเวลาในการออกกำลังกายให้เหมาะสม เพื่อช่วยให้ร่างกายเผาผลาญไขมันได้อย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพ\n\n![อุปกรณ์ออกกำลังกายในฟิตเนสคอนโด](/uploads/N_AAR_29_668_ED_9be30e7af9.jpg)\n\n**\u003CH3>สร้างกล้ามเนื้อและช่วยกระชับสัดส่วน\u003C/H3>**\nการฝึกเวทเทรนนิ่งเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของร่างกาย เพิ่มมวลกล้ามเนื้อ และช่วยกระชับสัดส่วน อุปกรณ์เวทในฟิตเนสคอนโดมีหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ดัมเบลและบาร์เบลที่สามารถใช้ฝึกกล้ามเนื้อแขน ขา และแกนกลางลำตัว ไปจนถึง Smith Machine ที่ช่วยให้สามารถยกเวทได้อย่างปลอดภัย นอกจากนี้ ยังมีเครื่องออกกำลังกายสำหรับกล้ามเนื้อเฉพาะส่วน เช่น Leg Press ที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของขาและสะโพก\nเวทเทรนนิ่งไม่ได้ช่วยแค่เรื่องกล้ามเนื้อเท่านั้น แต่ยังช่วยเร่งอัตราการเผาผลาญพลังงาน ทำให้ร่างกายสามารถเผาผลาญไขมันได้แม้ในช่วงที่ไม่ได้ออกกำลังกาย นอกจากนี้ยังช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกระดูกและข้อต่อ ลดความเสี่ยงของอาการบาดเจ็บในระยะยาว\n\n**\u003CH3>เพิ่มความยืดหยุ่นและปรับสมดุลร่างกาย\u003C/H3>**\nนอกจากคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่งแล้ว การฝึกความยืดหยุ่นและสมดุลของร่างกายก็เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยลดความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บ และทำให้ร่างกายทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น อุปกรณ์ที่ช่วยเสริมสร้างความยืดหยุ่นในฟิตเนสคอนโด ได้แก่ TRX Suspension Trainer ที่ช่วยฝึกความแข็งแรงของกล้ามเนื้อโดยใช้แรงต้านจากน้ำหนักตัว เสื่อโยคะที่เหมาะสำหรับการฝึกโยคะและพิลาทิส ช่วยเสริมสร้างสมดุลและความยืดหยุ่นของกล้ามเนื้อ รวมถึงโฟมโรลเลอร์ที่ช่วยคลายอาการตึงของกล้ามเนื้อและช่วยฟื้นฟูร่างกายหลังออกกำลังกาย\nการฝึกความยืดหยุ่นจะช่วยลดอาการปวดเมื่อยที่เกิดจากการนั่งทำงานเป็นเวลานาน ปรับสมดุลของร่างกาย และทำให้การเคลื่อนไหวในชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น\nการออกกำลังกายในคอนโดมาพร้อมกับข้อดีในเรื่องของความสะดวกสบาย และมีความเป็นส่วนตัวสูง เพียงแค่เลือกอุปกรณ์ที่เหมาะสมกับเป้าหมาย ก็ช่วยให้เรามีร่างกายที่แข็งแรง และมีสุขภาพที่ดีได้อย่างยั่งยืน \n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all) \u003C/u>ที่มาพร้อมฟิตเนสวิวเมือง เพียบพร้อมไปด้วยอุปกรณ์ออกกำลังกายคุณภาพสูง Noble มีโครงการที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณออกกำลังกายได้อย่างสะดวกสบาย พร้อมใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกวัน เลือกคอนโดบนทำเลที่ใช่ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมทางเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เลือกอุปกรณ์ออกกำลังกายให้เหมาะสม เพื่อให้การออกกำลังกายได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.fitnessexpertthai.com/blog/blogrp-choosing-the-right-gym-equipment-suitable-for-use/](https://www.fitnessexpertthai.com/blog/blogrp-choosing-the-right-gym-equipment-suitable-for-use/)\u003C/u>",112,"สำรวจกิจกรรมที่เหมาะกับการออกกำลังกายในคอนโด","รวมกิจกรรมที่เหมาะกับการออกกำลังกายในคอนโด ด้วยเครื่องเล่นที่มีในฟิตเนสคอนโด ทั้งการคาร์ดิโอ เวทเทรนนิ่ง โยคะ พิลาทิส ไปจนถึง Golf Simulator","/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_038_95fe9ebe3f.jpg",{"data":91},"/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_038_3b1c8b61a3.jpg",[],[4389,4393,4397],{"id":4390,"titleAnchor":4391,"contentReference":4392},694,"แนะนำกิจกรรมออกกำลังกายในคอนโด พร้อมเครื่องเล่นยอดนิยม","\u003Ccenter>![แนะนำเครื่องเล่นออกกำลังกายในฟิตเนสคอนโด](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_038_95fe9ebe3f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>แนะนำกิจกรรมออกกำลังกายในฟิตเนสคอนโด ที่ช่วยให้คุณฟิตขึ้น\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การดูแลสุขภาพกลายเป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม แต่ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองกลับเต็มไปด้วยภารกิจที่ต้องทำในแต่ละวัน ฟิตเนสคอนโดจึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกาย โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปฟิตเนสข้างนอก เพียงแค่ก้าวออกจากห้องก็สามารถใช้เครื่องเล่นได้ทันที\n\nอย่างไรก็ตาม ด้วยเครื่องออกกำลังกายที่มีอยู่มากมาย บางคนอาจสงสัยว่าจะเลือกใช้อุปกรณ์ตัวไหนดีให้เหมาะกับเป้าหมายการดูแลสุขภาพของตนเอง ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำเครื่องเล่นยอดนิยมที่สามารถพบได้ในฟิตเนสของคอนโด พร้อมบอกประโยชน์ของแต่ละเครื่อง เพื่อช่วยให้คุณออกกำลังกายได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003CH2>แนะนำกิจกรรมออกกำลังกายในคอนโด พร้อมเครื่องเล่นยอดนิยม\u003C/H2>\u003C/p>\u003C/div>\n**\u003CH3>คาร์ดิโอ เสริมความฟิตและเผาผลาญพลังงาน\u003C/H3>**\nการออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอ เป็นวิธีที่ดีในการเสริมสร้างสุขภาพหัวใจและเผาผลาญไขมัน ซึ่งฟิตเนสคอนโดส่วนใหญ่จะมีอุปกรณ์สำหรับคาร์ดิโอให้เลือกใช้ ได้แก่\n- ลู่วิ่งไฟฟ้า (Treadmill) เหมาะสำหรับการวิ่งหรือเดินเร็ว สามารถปรับระดับความเร็วและความชันได้\n- จักรยานออกกำลังกาย (Stationary Bike) ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อขาและระบบไหลเวียนโลหิต\n- เครื่องเดินวงรี (Elliptical Trainer) ช่วยเผาผลาญไขมัน ลดแรงกระแทกที่ข้อเข่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกายแบบ Low Impact\nหากคอนโดมีพื้นที่กลางแจ้ง อาจใช้พื้นที่ส่วนกลางสำหรับวิ่งเทรล (Trail Running) หรือปั่นจักรยานรอบโครงการ เพื่อเพิ่มความหลากหลายให้กับกิจกรรมออกกำลังกาย\n\n**\u003CH2>เวทเทรนนิ่ง สร้างกล้ามเนื้อและกระชับสัดส่วน\u003C/H2>**\nเวทเทรนนิ่งเป็นการออกกำลังกายที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อ โดยเราสามารถเล่นเวทได้ด้วยอุปกรณ์ดังต่อไปนี้\n- Smith Machine เครื่องเล่นที่ช่วยให้สามารถยกเวทได้อย่างปลอดภัย\n- Dumbbells & Barbells ใช้ในการออกกำลังกายแบบเวทเทรนนิ่งได้หลากหลาย เช่น Squat, Shoulder Press และ Bicep Curl\n- Resistance Bands อุปกรณ์ออกกำลังกายที่ใช้งานง่าย ช่วยฝึกความแข็งแรงของกล้ามเนื้อโดยไม่ต้องใช้พื้นที่มาก\nสำหรับผู้ที่ชอบออกกำลังกายในห้อง ควรมีเสื่อโยคะและอุปกรณ์เสริม เช่น Foam Roller สำหรับช่วยยืดกล้ามเนื้อและฟื้นฟูร่างกาย\n\n**\u003CH2>ว่ายน้ำ ออกกำลังกายได้ทั้งตัวแบบ Low Impact\u003C/H2>**\nการว่ายน้ำคืออีกหนึ่งทางเลือกในการออกกำลังกายที่ดีมาก เพราะการว่ายน้ำจะช่วยพัฒนาความแข็งแรงของร่างกายโดยรวม ซึ่งการว่ายน้ำแต่ละท่าก็จะให้ผลลัพธ์ที่แตกต่างกันไป \n- ว่ายน้ำฟรีสไตล์ เน้นการใช้พลังงาน ช่วยเผาผลาญแคลอรีได้ดี\n- ว่ายกบ ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อขา\n- ว่ายกรรเชียง เพิ่มความยืดหยุ่นของร่างกาย\nการว่ายน้ำเป็นวิธีที่ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อโดยไม่ทำให้เกิดแรงกระแทกที่ข้อต่อ เหมาะกับทุกเพศทุกวัย\n\n**\u003CH2>โยคะและพิลาทิส สร้างความยืดหยุ่นและความสมดุล\u003C/H2>**\nคอนโดหลายแห่งมีพื้นที่สำหรับฝึกโยคะและพิลาทิส ซึ่งเป็นการออกกำลังกายที่ช่วยฝึกสมาธิ เพิ่มความยืดหยุ่นของกล้ามเนื้อ และช่วยลดความเครียด\n- โยคะ (Yoga) ช่วยเสริมสร้างความยืดหยุ่นของกล้ามเนื้อ ลดอาการปวดหลัง และปรับสมดุลของร่างกาย\n- พิลาทิส (Pilates) เน้นการฝึกความแข็งแรงของแกนกลางลำตัว ช่วยพัฒนาท่าทางและลดอาการปวดเมื่อยจากการนั่งทำงานนาน ๆ\nการมีพื้นที่สำหรับฝึกโยคะภายในคอนโด ทำให้สามารถออกกำลังกายได้อย่างเป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย",{"id":4394,"titleAnchor":4395,"contentReference":4396},695,"กีฬาและกิจกรรมที่กำลังมาแรง","**\u003CH2>กีฬาและกิจกรรมที่กำลังมาแรง\u003C/H2>**\nนอกจากการเล่นฟิตเนสในคอนโดแล้ว บางโครงการยังมีพื้นที่รองรับกิจกรรมออกกำลังกายรูปแบบใหม่ที่กำลังได้รับความนิยม ซึ่งช่วยเพิ่มความท้าทายและทำให้การออกกำลังกายสนุกยิ่งขึ้น\n- ปีนผาในร่ม กีฬาที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อและเพิ่มความยืดหยุ่นของร่างกาย หลายคอนโดเริ่มมีพื้นที่สำหรับการปีนผาในร่ม เพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถฝึกความแข็งแรงและความคล่องตัวได้อย่างปลอดภัย\n- ต่อยมวย อีกหนึ่งกิจกรรมที่ได้รับความนิยม เนื่องจากช่วยเผาผลาญพลังงานได้ดี อีกทั้งยังเสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อ และเป็นการออกกำลังกายที่ช่วยปลดปล่อยความเครียด \n- Golf Simulator ระบบจำลองการเล่นกอล์ฟในร่มที่สามารถวิเคราะห์การตีลูกได้อย่างแม่นยำ ช่วยพัฒนาทักษะ และมอบประสบการณ์การเล่นกอล์ฟเสมือนจริงในบรรยากาศที่สะดวกสบาย",{"id":4398,"titleAnchor":4399,"contentReference":4400},696,"การเลือกเครื่องเล่นให้เหมาะกับเป้าหมายการออกกำลังกาย","\u003Cdiv style=\"font-size: 20pt\">\n\u003Cp>\u003CH2>การเลือกเครื่องเล่นให้เหมาะกับเป้าหมายการออกกำลังกาย\u003C/H2>\u003C/p>\u003C/div>\n**\u003CH3>ลดไขมันและเพิ่มความฟิต\u003C/H3>**\nสำหรับผู้ที่ต้องการลดไขมันและเพิ่มความฟิต การออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอเป็นตัวเลือกที่ช่วยเผาผลาญพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยฟิตเนสคอนโดมักมีอุปกรณ์สำหรับคาร์ดิโอหลายประเภท เช่น ลู่วิ่งไฟฟ้าที่ช่วยกระตุ้นการทำงานของหัวใจและระบบไหลเวียนโลหิต จักรยานออกกำลังกายที่ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อขาและลดแรงกระแทกที่ข้อเข่า หรือเครื่องเดินวงรีที่ช่วยเผาผลาญไขมันโดยไม่ทำให้เกิดแรงกระแทกมากเกินไป เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกายแบบ Low Impact\nการออกกำลังกายประเภทนี้สามารถปรับความเข้มข้นได้ตามระดับความฟิตของแต่ละคน โดยการเพิ่มความเร็ว ปรับระดับความชัน หรือกำหนดระยะเวลาในการออกกำลังกายให้เหมาะสม เพื่อช่วยให้ร่างกายเผาผลาญไขมันได้อย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพ\n\n![อุปกรณ์ออกกำลังกายในฟิตเนสคอนโด](/uploads/N_AAR_29_668_ED_9be30e7af9.jpg)\n\n**\u003CH3>สร้างกล้ามเนื้อและช่วยกระชับสัดส่วน\u003C/H3>**\nการฝึกเวทเทรนนิ่งเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของร่างกาย เพิ่มมวลกล้ามเนื้อ และช่วยกระชับสัดส่วน อุปกรณ์เวทในฟิตเนสคอนโดมีหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ดัมเบลและบาร์เบลที่สามารถใช้ฝึกกล้ามเนื้อแขน ขา และแกนกลางลำตัว ไปจนถึง Smith Machine ที่ช่วยให้สามารถยกเวทได้อย่างปลอดภัย นอกจากนี้ ยังมีเครื่องออกกำลังกายสำหรับกล้ามเนื้อเฉพาะส่วน เช่น Leg Press ที่ช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของขาและสะโพก\nเวทเทรนนิ่งไม่ได้ช่วยแค่เรื่องกล้ามเนื้อเท่านั้น แต่ยังช่วยเร่งอัตราการเผาผลาญพลังงาน ทำให้ร่างกายสามารถเผาผลาญไขมันได้แม้ในช่วงที่ไม่ได้ออกกำลังกาย นอกจากนี้ยังช่วยเสริมสร้างความแข็งแรงของกระดูกและข้อต่อ ลดความเสี่ยงของอาการบาดเจ็บในระยะยาว\n\n**\u003CH3>เพิ่มความยืดหยุ่นและปรับสมดุลร่างกาย\u003C/H3>**\nนอกจากคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่งแล้ว การฝึกความยืดหยุ่นและสมดุลของร่างกายก็เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยลดความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บ และทำให้ร่างกายทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น อุปกรณ์ที่ช่วยเสริมสร้างความยืดหยุ่นในฟิตเนสคอนโด ได้แก่ TRX Suspension Trainer ที่ช่วยฝึกความแข็งแรงของกล้ามเนื้อโดยใช้แรงต้านจากน้ำหนักตัว เสื่อโยคะที่เหมาะสำหรับการฝึกโยคะและพิลาทิส ช่วยเสริมสร้างสมดุลและความยืดหยุ่นของกล้ามเนื้อ รวมถึงโฟมโรลเลอร์ที่ช่วยคลายอาการตึงของกล้ามเนื้อและช่วยฟื้นฟูร่างกายหลังออกกำลังกาย\nการฝึกความยืดหยุ่นจะช่วยลดอาการปวดเมื่อยที่เกิดจากการนั่งทำงานเป็นเวลานาน ปรับสมดุลของร่างกาย และทำให้การเคลื่อนไหวในชีวิตประจำวันเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น\nการออกกำลังกายในคอนโดมาพร้อมกับข้อดีในเรื่องของความสะดวกสบาย และมีความเป็นส่วนตัวสูง เพียงแค่เลือกอุปกรณ์ที่เหมาะสมกับเป้าหมาย ก็ช่วยให้เรามีร่างกายที่แข็งแรง และมีสุขภาพที่ดีได้อย่างยั่งยืน \n\nหากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all) \u003C/u>ที่มาพร้อมฟิตเนสวิวเมือง เพียบพร้อมไปด้วยอุปกรณ์ออกกำลังกายคุณภาพสูง Noble มีโครงการที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณออกกำลังกายได้อย่างสะดวกสบาย พร้อมใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกวัน เลือกคอนโดบนทำเลที่ใช่ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมทางเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เลือกอุปกรณ์ออกกำลังกายให้เหมาะสม เพื่อให้การออกกำลังกายได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.fitnessexpertthai.com/blog/blogrp-choosing-the-right-gym-equipment-suitable-for-use/](https://www.fitnessexpertthai.com/blog/blogrp-choosing-the-right-gym-equipment-suitable-for-use/)\u003C/u>",[4402,4404,4406,4408,4410,4412,4414,4416,4418,4420,4422,4424,4426,4428,4430,4432,4433,4440],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":4403,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":4405,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":4407,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":4409,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":4411,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":4413,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":4415,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":4417,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":4419,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":4421,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":4423,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":4425,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":4427,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":4429,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":4431,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":4434,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":4435,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":4436,"small":4437,"medium":4438,"thumbnail":4439},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":4441,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},[],"/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_038_95fe9ebe3f.jpg?format=webp","/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_038_3b1c8b61a3.jpg?format=webp",{"slug":4446,"image_alt":91,"createdAt":4447,"updatedAt":4448,"publishedAt":4449,"title_th":4450,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4451,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4452,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":678,"Page_Title":4450,"Meta_title":4450,"Meta_description":4453,"Og_title":4450,"Og_description":4453,"Twitter_title":4450,"Twitter_description":4453,"Language":466,"image":4454,"image_mb":4454,"image_gallery":4,"video":4455,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4456,"table_of_content":4457,"faq":91,"project_publishes":4474,"blogs":4477,"id":3480,"title":4450,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4451,"image_webp":4478,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4478,"category_th":461,"date_en":4479,"date_th":4480},"international-schools-in-krung-thep-kritha","2025-04-09T05:04:52.597Z","2026-01-13T09:48:23.790Z","2025-04-09T05:05:22.363Z","12 โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา จุดหมายที่ครอบครัวไว้วางใจ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>รวมลิสต์ 12 โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา มัดใจกลุ่มผู้ปกครอง\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม ไม่ใช่แค่ตัวบ้านที่สำคัญ แต่ “ทำเล” ก็เป็นอีกปัจจัยหลักที่เติมเต็มไลฟ์สไตล์ให้สมบูรณ์แบบ ซึ่งย่านกรุงเทพกรีฑาถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ตอบโจทย์สำหรับครอบครัวที่มองหาความสมดุลระหว่างความสงบส่วนตัวและความสะดวกสบาย\n\nปัจจุบัน กรุงเทพกรีฑาไม่ได้เป็นแค่ย่านชานเมืองอีกต่อไป แต่ได้ก้าวขึ้นมาเป็น “Prime Residential Area” ที่ผสานความเป็นทำเลแห่งการอบู่อาศัยเข้ากับโครงสร้างพื้นฐานระดับไฮเอนด์อย่างลงตัว จึงไม่ได้เป็นที่แปลกใจทำเล “กรุงเทพกรีฑา” จะกลายเป็นทำเลที่หลายครอบครัวให้ความสนใจ โดยเฉพาะคนที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของทุกสมาชิกในครอบครัว\n\n\u003Ccenter>![โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา ตอบโจทย์ผู้ปกครองสายอินเตอร์](/uploads/Clubhouse_ec5f467001.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ปัจจัยที่ทำให้กรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลทองแห่งการอยู่อาศัยที่เหนือระดับ\u003C/H2>**\n\n**_\u003CH3>ความสะดวกในการคมนาคม\u003C/H3>_**\nกรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลที่โดดเด่นในด้านการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยการเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย ได้แก่ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนพระราม 9-เอกมัย และถนนพัฒนาการ นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้ทางด่วนและมอเตอร์เวย์หลายสาย ได้แก่  ทางด่วนพระราม 9 - ศรีนครินทร์ ที่ช่วยให้การเดินทางในกรุงเทพฯ เป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว รวมถึงทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ที่ช่วยให้การเดินทางไปยังต่างจังหวัดเป็นไปอย่างง่ายดาย\nและที่จะไม่พูดถึงไม่ได้เลย คือ กรุงเทพกรีฑายังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่าน ที่สถานีศรีกรีฑาซึ่งตั้งอยู่ใกล้เคียง และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีหัวหมาก ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้น \n\n**_\u003CH3>สภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>_**\nกรุงเทพกรีฑามีสภาพแวดล้อมที่สงบและทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตแก่ผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าและคอมมิวนิตีมอลล์ เช่น เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง, เดอะ มอลล์ บางกะปิ, เดอะ พาร์ค กรุงเทพกรีฑา ร้านอาหารชื่อดัง เช่น Kojiro Japanese Cuisine, Zendai Sushi & Raw Bar, The Hope Cafe ไปจนถึงสถานพยาบาลชั้นนำอย่างโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ โรงพยาบาลเวชธานี และโรงพยาบาลรามคำแหง\n\n**_\u003CH3>โครงการบ้านหรูระดับพรีเมียม\u003C/H3>_**\nตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย โดยโครงการเหล่านี้มาพร้อมกับดีไซน์ทันสมัยที่คำนึงถึงทั้งความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานจริง นอกจากนี้ ภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ คลับเฮาส์ ฯลฯ ซึ่งช่วยให้ลูกบ้านได้สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ\n\n**_\u003CH3>มีโรงเรียนนานาชาติให้เลือกหลายแห่ง\u003C/H3>_**\nย่านกรุงเทพกรีฑาและพื้นที่ใกล้เคียง เป็นศูนย์รวมของโรงเรียนนานาชาติที่ได้มาตรฐานระดับสากลกว่า 12 แห่ง ครอบคลุมหลักสูตรหลากหลาย เช่น British, American, IB และอื่น ๆ ทำให้พื้นที่ในย่านนี้กลายเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับการศึกษาของเด็ก ๆ\n\nตัวอย่างโรงเรียนนานาชาติที่น่าสนใจในย่านนี้ เช่น โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ ซึ่งมีจุดเด่นในด้านหลักสูตรจากประเทศอังกฤษ ที่ได้รับการพัฒนาและปรับให้เหมาะสมกับสังคมและวัฒนธรรมของไทย นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑาในพื้นที่ใกล้เคียงอื่น ๆ ที่เดินทางได้อย่างสะดวก โดยสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมด้านล่างได้เลย !\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>12 โรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑา เสริมสร้างการเรียนรู้แห่งอนาคตให้บุตรหลาน\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**\u003CH3>1. โรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ (Wellington College International School Bangkok)\u003C/H3>**\nเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ เป็นโรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑาที่ดำเนินงานร่วมกับ Wellington College ในสหราชอาณาจักร ซึ่งก่อตั้งโดยพระราชินีวิคตอเรียเมื่อปี 1856 โดยมีการปรับหลักสูตรให้เหมาะสมกับวัฒนธรรมไทยและเอเชีย แบ่งการเรียนเป็น 3 ช่วงชั้น ได้แก่ Early Years (อายุ 2-4 ปี), Junior School (อายุ 5-10 ปี) และ Senior School (อายุ 11-18 ปี)\n\n**\u003CH3>2. โรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพฯ (Brighton College Bangkok)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพฯ เป็นสถาบันการศึกษาที่สร้างแรงบันดาลใจสู่ความเป็นเลิศทางวิชาการสำหรับนักเรียนอายุ 2-18 ปี ดำเนินการสอนตามหลักสูตรอังกฤษตั้งแต่ระดับเตรียมอนุบาลจนถึง IGCSE และ A Level โดยคณาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิจากประเทศอังกฤษ เพื่อเตรียมความพร้อมให้นักเรียนเข้าศึกษาต่อในมหาวิทยาลัยชั้นนำของโลก\n\n**\u003CH3>3. โรงเรียนนานาชาติชาร์เตอร์ (Charter International School)\u003C/H3>**\nCharter International School เป็นหนึ่งในโรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑาที่ได้การรับรองมาตรฐานระดับนานาชาติ สำหรับนักเรียนอายุ 2-18 ปี ดำเนินการเรียนการสอนโดยมุ่งเน้นการพัฒนานักเรียนแบบองค์รวม เพื่อให้ผู้เรียนมีความเป็นอิสระ กระตือรือร้น และมีแรงจูงใจในตนเอง พร้อมผลักดันให้เติบโตเป็นพลเมืองที่มีความรับผิดชอบ มีมุมมองระดับนานาชาติ และสามารถสื่อสารได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n**\u003CH3>4. โรงเรียนนานาชาติคินเคดกรุงเทพ (Kincaid International School of Bangkok)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติคินเคดมุ่งพัฒนาความสามารถเฉพาะตัวของเยาวชน และสอนให้นักเรียนเชื่อมโยงประสบการณ์ในห้องเรียนกับความเป็นจริงของโลกภายนอก โดยโรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑาแห่งนี้ให้ความสำคัญกับอุดมคติด้านความเข้าใจระหว่างประเทศและความเป็นพลเมืองที่มีความรับผิดชอบ เพื่อผลักดันให้นักเรียนเติบโตเป็นผู้ที่มีความสามารถในการคิดวิเคราะห์ และเคารพความหลากหลายของวัฒนธรรม\n\n**\u003CH3>5. โรงเรียนอนุบาลนานาชาติมอนเตสซอรี่ (International Montessori Center: IMC)\u003C/H3>**\nโรงเรียนอนุบาลนานาชาติมอนเตสซอรี่ ตั้งอยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่เขียวชอุ่มของหมู่บ้านสัมมากร ด้วยพื้นที่มากกว่า 1,000 ตารางเมตร พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับการเรียนรู้และการเล่น โดยได้รับการจดทะเบียนเป็นโรงเรียนอนุบาลนานาชาติกับกระทรวงศึกษาธิการ (MOE) เพื่อเป็นสถาบันการศึกษาที่นำหลักการสอนแบบมอนเตสซอรี่มาประยุกต์ใช้ในการพัฒนาเด็กปฐมวัย\n\n**\u003CH3>6. โรงเรียนนานาชาติแอสคอต (Ascot International School)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติแอสคอตได้รับการยอมรับให้เป็นศูนย์สอบนานาชาติเคมบริดจ์ (CIE) ในปี 2010 โดยเปิดสอนวิชา IGCSE ที่หลากหลาย ได้รับการรับรองจาก Council of International Schools (CIS) และเริ่มหลักสูตร CIE Advanced Levels (A-Levels) ในปี 2012 ต่อมาในปี 2016 โรงเรียนได้รับอนุญาตให้เป็น International Baccalaureate (IB) World School โดยเปิดสอนหลักสูตร IB Diploma สำหรับชั้นปีที่ 12 และ 13 ทำให้แอสคอตเป็นหนึ่งในไม่กี่โรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพฯ ที่เปิดสอนหลักสูตร IB\n\n\u003Ccenter>![เด็กผู้หญิงเข้ารับการศึกษาที่โรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑา](/uploads/feb_1_1_092fbba9a1.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>7. โรงเรียนนานาชาติเทร็ลล์ (Traill International School)\u003C/H3>**\nอีกหนึ่งโรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑาที่โดดเด่นด้านหลักสูตรการศึกษาคุณภาพสูง เน้นการพัฒนาความเป็นเลิศให้แก่นักเรียน ท่ามกลางสภาพแวดล้อมการเรียนรู้ที่ปลอดภัยและส่งเสริมซึ่งกันและกัน เห็นได้ชัดจากระบบที่มีประสิทธิภาพในการดูแลความเป็นอยู่ที่ดีของนักเรียนทุกคน\n\n**\u003CH3>8. โรงเรียนนานาชาติแมนดาริน (Mandarin International School)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติแมนดาริน เป็นสถานศึกษาที่ผสมผสานความรู้ทางการศึกษาแบบตะวันตกร่วมสมัย เข้ากับภูมิปัญญาทางการศึกษาแบบตะวันออกดั้งเดิม ภายใต้บริบทของวัฒนธรรมไทยที่เน้นความกลมกลืนและการให้เกียรติซึ่งกันและกัน โดย MIS เป็นโรงเรียนนานาชาติชั้นนำในไทยที่สอนหลักสูตรแห่งชาติของจีนอย่างครบถ้วน ร่วมกับโปรแกรม Rising STEAM ที่มีแนวคิดก้าวหน้า และองค์ประกอบสำคัญของหลักสูตรแห่งชาติอังกฤษที่ได้การยอมรับในระดับนานาชาติ\n\n**\u003CH3>9. โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง (Ramkhamhaeng Advent International School: RAIS)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง ดำเนินการเรียนการสอนในหลักสูตรอเมริกันที่ได้รับการรับรองเต็มรูปแบบจาก WASC (Western Association of Schools and Colleges) ตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงเกรด 12 นอกจากนี้ ทางโรงเรียนยังมีการจัดสภาพแวดล้อมการเรียนรู้ที่เป็นนานาชาติอย่างแท้จริง โดยมีคณะครูที่พร้อมจะสนับสนุนการศึกษาที่รอบด้านและสร้างแรงบันดาลใจให้นักเรียนในการสร้างอุปนิสัยที่ดี\n\n**\u003CH3>10. โรงเรียนอินเตอร์คิดส์ สาขาเสรีไทย (Interkids Bilingual School: IBS)\u003C/H3>**\nโรงเรียนอินเตอร์คิดส์ เป็นหนึ่งในโรงเรียนสองภาษาแห่งแรกของประเทศไทยที่เปิดสอนหลักสูตร English-Thai-Chinense ตั้งแต่ปี 1995 โดยโรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑาแห่งนี้ได้นำภาษาอังกฤษ ภาษาจีน และเทคโนโลยีมาเป็นต้นแบบแห่งการเรียนรู้ พร้อมออกแบบสภาพแวดล้อมให้ทันสมัย อบอุ่น ปลอดภัย และเอื้อต่อการเรียน ภายใต้แนวคิด “บ้านหลังใหญ่” หรือบ้านแห่งความรู้สู่อนาคตที่งดงามของเด็ก ๆ ในศตวรรษที่ 21\n\n**\u003CH3>11. โรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ (Heathfield International School: HISB)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ หรือชื่อเดิมคือ Lord Shaftesbury International School ได้ร่วมเป็นพันธมิตรกับ Heathfield School ในเมืองคิดเดอร์มินสเตอร์ ประเทศอังกฤษ มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหลักสูตรและโปรแกรมการศึกษาภาษาอังกฤษคุณภาพสูง ตามมาตรฐานหลักสูตรแห่งชาติอังกฤษ โดยมีการปรับเปลี่ยนเล็กน้อยตามความจำเป็นเพื่อตอบสนองความต้องการของนักเรียนในไทยที่มีความหลากหลาย\n\n**\u003CH3>12. โรงเรียนอนุบาลนานาชาติสบายใจ (Sabai-Jai International Kindergarten School)\u003C/H3>**\nโรงเรียนอนุบาลนานาชาติสบายใจ ก่อตั้งขึ้นในเดือนมิถุนายน ปี 2000 โดยรองรัฐมนตรีกระทรวงศึกษาธิการ และได้รับการรับรองพร้อมใบอนุญาตอย่างเต็มรูปแบบจากกระทรวงศึกษาธิการ โดยทางโรงเรียนมุ่งมั่นที่จะมอบการศึกษาปฐมวัยที่มีคุณภาพให้กับเด็กทุกคน ท่ามกลางสภาพแวดล้อมการเรียนรู้ที่อบอุ่น เปิดกว้าง โดยไม่เลือกปฏิบัติด้านเพศ สัญชาติ วัฒนธรรม หรือศาสนา ให้ผู้ปกครองมั่นใจได้ว่าบุตรหลานจะได้รับการศึกษาที่ดีที่สุดในช่วงเริ่มต้นของวัยเรียน\n\n\u003C/center>![ โนเบิล นอร์ส โครงการบ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](/uploads/Maingate_39df2213a3_209cf3f292.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>แนะนำโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา เดินทางสะดวก\u003C/H2>**\n\n**\u003CH3>1. นิว เวิร์ส\u003C/H3>**\nทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์ Urban Hybrid Home ที่มอบอิสระและความเป็นส่วนตัวสูงสุด มีห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วย Solar Roof ที่ช่วยประหยัดพลังงาน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮาส์ และ Co-Working Space\n- พื้นที่ใช้สอย 202-310 ตร.ม.  \n- ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้าน\n\n\n**\u003CH3>2. โนเบิล นอร์ส\u003C/H3>**\nบ้านเดี่ยวใหม่ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Biophilic Design เชื่อมโยงธรรมชาติเข้ากับการอยู่อาศัย มอบความร่มรื่นและผ่อนคลายด้วยพื้นที่สีเขียว แสงธรรมชาติ และอากาศถ่ายเทสะดวก โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ได้รับรางวัล REED Awards 2023 สะท้อนแนวคิด Blending Life with Nature มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง\n- พื้นที่ใช้สอย 244-343 ตร.ม.  \n- ราคาเริ่มต้น 19 ล้าน\n\nสำหรับครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ เพื่อให้ลูก ๆ เดินทางไปโรงเรียนได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว สามารถเลือกดูโครงการทาวน์โฮมและ\u003Cu>[บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>จาก Noble Development ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ สถาปัตยกรรมทันสมัย ฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตของทุกเจเนอเรชัน สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและรับสิทธิพิเศษในการจองก่อนใครได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.wellingtoncollege.ac.th/admissions/เวลลิงตันคอลเลจ-กรุงเทพ](https://www.wellingtoncollege.ac.th/admissions/เวลลิงตันคอลเลจ-กรุงเทพ)\u003C/u>  \n2. โรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพ. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.brightoncollege.ac.th/th](https://www.brightoncollege.ac.th/th) \u003C/u>\n3. Charter International School สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://charter.ac.th/](https://charter.ac.th/)\u003C/u>\n4. Kincaid International School of Bangkok. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://kincaidbangkok.com/](https://kincaidbangkok.com/)\u003C/u>\n5. IMC (International Montessori Center). สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.facebook.com/IMC.BKK/?locale=th_TH](https://www.facebook.com/IMC.BKK/?locale=th_TH)\u003C/u>\n6. โรงเรียนนานาชาติแอสคอต หลักสูตร International Baccalaureate (IB). สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://ascot.ac.th/th/home-2/](https://ascot.ac.th/th/home-2/)\u003C/u>\n7. Traill International School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.traillschool.com/](https://www.traillschool.com/)\u003C/u>\n8. หน้าหลัก - Mandarin International School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://mandarin.ac.th/th/หน้าหลัก/](https://mandarin.ac.th/th/หน้าหลัก/)\u003C/u>\n9. ร.ร.นานาชาติ แอ๊ดเวนต์รามคำแหง. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://rais.ac.th/th/.](https://serithai.ibs.ac.th/th/)\u003C/u>\n10. Thailand's Leading Bilingual School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://serithai.ibs.ac.th/th/](https://serithai.ibs.ac.th/th/)\u003C/u>\n11. Heathfield Int'l School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://heathfield.ac.th/](https://heathfield.ac.th/)\u003C/u> \n12. ABOUT US | sabaijaiinter. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.sbi.ac.th/about-us](https://www.sbi.ac.th/about-us)\u003C/u>\n","2025-01-31T17:00:00.000Z","สัมผัสย่านกรุงเทพกรีฑา ทำเลที่เปลี่ยนจากชานเมืองสู่ Prime Residential Area เดินทางสะดวก แหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน พร้อม 12 โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑาชั้นนำ","/uploads/feb_1_1_092fbba9a1.jpg",{"data":91},[],[4458,4462,4466,4470],{"id":4459,"titleAnchor":4460,"contentReference":4461},684,"รวมลิสต์ 12 โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา มัดใจกลุ่มผู้ปกครอง","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>รวมลิสต์ 12 โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา มัดใจกลุ่มผู้ปกครอง\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม ไม่ใช่แค่ตัวบ้านที่สำคัญ แต่ “ทำเล” ก็เป็นอีกปัจจัยหลักที่เติมเต็มไลฟ์สไตล์ให้สมบูรณ์แบบ ซึ่งย่านกรุงเทพกรีฑาถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ตอบโจทย์สำหรับครอบครัวที่มองหาความสมดุลระหว่างความสงบส่วนตัวและความสะดวกสบาย\n\nปัจจุบัน กรุงเทพกรีฑาไม่ได้เป็นแค่ย่านชานเมืองอีกต่อไป แต่ได้ก้าวขึ้นมาเป็น “Prime Residential Area” ที่ผสานความเป็นทำเลแห่งการอบู่อาศัยเข้ากับโครงสร้างพื้นฐานระดับไฮเอนด์อย่างลงตัว จึงไม่ได้เป็นที่แปลกใจทำเล “กรุงเทพกรีฑา” จะกลายเป็นทำเลที่หลายครอบครัวให้ความสนใจ โดยเฉพาะคนที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของทุกสมาชิกในครอบครัว\n\n\u003Ccenter>![โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา ตอบโจทย์ผู้ปกครองสายอินเตอร์](/uploads/Clubhouse_ec5f467001.jpg)\u003C/center>\n",{"id":4463,"titleAnchor":4464,"contentReference":4465},685,"ปัจจัยที่ทำให้กรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลทองแห่งการอยู่อาศัยที่เหนือระดับ","**\u003CH2>ปัจจัยที่ทำให้กรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลทองแห่งการอยู่อาศัยที่เหนือระดับ\u003C/H2>**\n\n**_\u003CH3>ความสะดวกในการคมนาคม\u003C/H3>_**\nกรุงเทพกรีฑา เป็นทำเลที่โดดเด่นในด้านการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยการเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย ได้แก่ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนพระราม 9-เอกมัย และถนนพัฒนาการ นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้ทางด่วนและมอเตอร์เวย์หลายสาย ได้แก่  ทางด่วนพระราม 9 - ศรีนครินทร์ ที่ช่วยให้การเดินทางในกรุงเทพฯ เป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว รวมถึงทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ที่ช่วยให้การเดินทางไปยังต่างจังหวัดเป็นไปอย่างง่ายดาย\nและที่จะไม่พูดถึงไม่ได้เลย คือ กรุงเทพกรีฑายังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่าน ที่สถานีศรีกรีฑาซึ่งตั้งอยู่ใกล้เคียง และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีหัวหมาก ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้น \n\n**_\u003CH3>สภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>_**\nกรุงเทพกรีฑามีสภาพแวดล้อมที่สงบและทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตแก่ผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าและคอมมิวนิตีมอลล์ เช่น เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง, เดอะ มอลล์ บางกะปิ, เดอะ พาร์ค กรุงเทพกรีฑา ร้านอาหารชื่อดัง เช่น Kojiro Japanese Cuisine, Zendai Sushi & Raw Bar, The Hope Cafe ไปจนถึงสถานพยาบาลชั้นนำอย่างโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ โรงพยาบาลเวชธานี และโรงพยาบาลรามคำแหง\n\n**_\u003CH3>โครงการบ้านหรูระดับพรีเมียม\u003C/H3>_**\nตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย โดยโครงการเหล่านี้มาพร้อมกับดีไซน์ทันสมัยที่คำนึงถึงทั้งความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานจริง นอกจากนี้ ภายในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ คลับเฮาส์ ฯลฯ ซึ่งช่วยให้ลูกบ้านได้สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ\n\n**_\u003CH3>มีโรงเรียนนานาชาติให้เลือกหลายแห่ง\u003C/H3>_**\nย่านกรุงเทพกรีฑาและพื้นที่ใกล้เคียง เป็นศูนย์รวมของโรงเรียนนานาชาติที่ได้มาตรฐานระดับสากลกว่า 12 แห่ง ครอบคลุมหลักสูตรหลากหลาย เช่น British, American, IB และอื่น ๆ ทำให้พื้นที่ในย่านนี้กลายเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับการศึกษาของเด็ก ๆ\n\nตัวอย่างโรงเรียนนานาชาติที่น่าสนใจในย่านนี้ เช่น โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ ซึ่งมีจุดเด่นในด้านหลักสูตรจากประเทศอังกฤษ ที่ได้รับการพัฒนาและปรับให้เหมาะสมกับสังคมและวัฒนธรรมของไทย นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑาในพื้นที่ใกล้เคียงอื่น ๆ ที่เดินทางได้อย่างสะดวก โดยสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมด้านล่างได้เลย !",{"id":4467,"titleAnchor":4468,"contentReference":4469},686,"12 โรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑา เสริมสร้างการเรียนรู้แห่งอนาคตให้บุตรหลาน","\u003Cdiv style=\"font-size: 22pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH2>12 โรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑา เสริมสร้างการเรียนรู้แห่งอนาคตให้บุตรหลาน\u003C/H2>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n**\u003CH3>1. โรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ (Wellington College International School Bangkok)\u003C/H3>**\nเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ เป็นโรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑาที่ดำเนินงานร่วมกับ Wellington College ในสหราชอาณาจักร ซึ่งก่อตั้งโดยพระราชินีวิคตอเรียเมื่อปี 1856 โดยมีการปรับหลักสูตรให้เหมาะสมกับวัฒนธรรมไทยและเอเชีย แบ่งการเรียนเป็น 3 ช่วงชั้น ได้แก่ Early Years (อายุ 2-4 ปี), Junior School (อายุ 5-10 ปี) และ Senior School (อายุ 11-18 ปี)\n\n**\u003CH3>2. โรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพฯ (Brighton College Bangkok)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพฯ เป็นสถาบันการศึกษาที่สร้างแรงบันดาลใจสู่ความเป็นเลิศทางวิชาการสำหรับนักเรียนอายุ 2-18 ปี ดำเนินการสอนตามหลักสูตรอังกฤษตั้งแต่ระดับเตรียมอนุบาลจนถึง IGCSE และ A Level โดยคณาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิจากประเทศอังกฤษ เพื่อเตรียมความพร้อมให้นักเรียนเข้าศึกษาต่อในมหาวิทยาลัยชั้นนำของโลก\n\n**\u003CH3>3. โรงเรียนนานาชาติชาร์เตอร์ (Charter International School)\u003C/H3>**\nCharter International School เป็นหนึ่งในโรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑาที่ได้การรับรองมาตรฐานระดับนานาชาติ สำหรับนักเรียนอายุ 2-18 ปี ดำเนินการเรียนการสอนโดยมุ่งเน้นการพัฒนานักเรียนแบบองค์รวม เพื่อให้ผู้เรียนมีความเป็นอิสระ กระตือรือร้น และมีแรงจูงใจในตนเอง พร้อมผลักดันให้เติบโตเป็นพลเมืองที่มีความรับผิดชอบ มีมุมมองระดับนานาชาติ และสามารถสื่อสารได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n**\u003CH3>4. โรงเรียนนานาชาติคินเคดกรุงเทพ (Kincaid International School of Bangkok)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติคินเคดมุ่งพัฒนาความสามารถเฉพาะตัวของเยาวชน และสอนให้นักเรียนเชื่อมโยงประสบการณ์ในห้องเรียนกับความเป็นจริงของโลกภายนอก โดยโรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑาแห่งนี้ให้ความสำคัญกับอุดมคติด้านความเข้าใจระหว่างประเทศและความเป็นพลเมืองที่มีความรับผิดชอบ เพื่อผลักดันให้นักเรียนเติบโตเป็นผู้ที่มีความสามารถในการคิดวิเคราะห์ และเคารพความหลากหลายของวัฒนธรรม\n\n**\u003CH3>5. โรงเรียนอนุบาลนานาชาติมอนเตสซอรี่ (International Montessori Center: IMC)\u003C/H3>**\nโรงเรียนอนุบาลนานาชาติมอนเตสซอรี่ ตั้งอยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่เขียวชอุ่มของหมู่บ้านสัมมากร ด้วยพื้นที่มากกว่า 1,000 ตารางเมตร พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับการเรียนรู้และการเล่น โดยได้รับการจดทะเบียนเป็นโรงเรียนอนุบาลนานาชาติกับกระทรวงศึกษาธิการ (MOE) เพื่อเป็นสถาบันการศึกษาที่นำหลักการสอนแบบมอนเตสซอรี่มาประยุกต์ใช้ในการพัฒนาเด็กปฐมวัย\n\n**\u003CH3>6. โรงเรียนนานาชาติแอสคอต (Ascot International School)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติแอสคอตได้รับการยอมรับให้เป็นศูนย์สอบนานาชาติเคมบริดจ์ (CIE) ในปี 2010 โดยเปิดสอนวิชา IGCSE ที่หลากหลาย ได้รับการรับรองจาก Council of International Schools (CIS) และเริ่มหลักสูตร CIE Advanced Levels (A-Levels) ในปี 2012 ต่อมาในปี 2016 โรงเรียนได้รับอนุญาตให้เป็น International Baccalaureate (IB) World School โดยเปิดสอนหลักสูตร IB Diploma สำหรับชั้นปีที่ 12 และ 13 ทำให้แอสคอตเป็นหนึ่งในไม่กี่โรงเรียนนานาชาติในกรุงเทพฯ ที่เปิดสอนหลักสูตร IB\n\n\u003Ccenter>![เด็กผู้หญิงเข้ารับการศึกษาที่โรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑา](/uploads/feb_1_1_092fbba9a1.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>7. โรงเรียนนานาชาติเทร็ลล์ (Traill International School)\u003C/H3>**\nอีกหนึ่งโรงเรียนนานาชาติแถวกรุงเทพกรีฑาที่โดดเด่นด้านหลักสูตรการศึกษาคุณภาพสูง เน้นการพัฒนาความเป็นเลิศให้แก่นักเรียน ท่ามกลางสภาพแวดล้อมการเรียนรู้ที่ปลอดภัยและส่งเสริมซึ่งกันและกัน เห็นได้ชัดจากระบบที่มีประสิทธิภาพในการดูแลความเป็นอยู่ที่ดีของนักเรียนทุกคน\n\n**\u003CH3>8. โรงเรียนนานาชาติแมนดาริน (Mandarin International School)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติแมนดาริน เป็นสถานศึกษาที่ผสมผสานความรู้ทางการศึกษาแบบตะวันตกร่วมสมัย เข้ากับภูมิปัญญาทางการศึกษาแบบตะวันออกดั้งเดิม ภายใต้บริบทของวัฒนธรรมไทยที่เน้นความกลมกลืนและการให้เกียรติซึ่งกันและกัน โดย MIS เป็นโรงเรียนนานาชาติชั้นนำในไทยที่สอนหลักสูตรแห่งชาติของจีนอย่างครบถ้วน ร่วมกับโปรแกรม Rising STEAM ที่มีแนวคิดก้าวหน้า และองค์ประกอบสำคัญของหลักสูตรแห่งชาติอังกฤษที่ได้การยอมรับในระดับนานาชาติ\n\n**\u003CH3>9. โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง (Ramkhamhaeng Advent International School: RAIS)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง ดำเนินการเรียนการสอนในหลักสูตรอเมริกันที่ได้รับการรับรองเต็มรูปแบบจาก WASC (Western Association of Schools and Colleges) ตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงเกรด 12 นอกจากนี้ ทางโรงเรียนยังมีการจัดสภาพแวดล้อมการเรียนรู้ที่เป็นนานาชาติอย่างแท้จริง โดยมีคณะครูที่พร้อมจะสนับสนุนการศึกษาที่รอบด้านและสร้างแรงบันดาลใจให้นักเรียนในการสร้างอุปนิสัยที่ดี\n\n**\u003CH3>10. โรงเรียนอินเตอร์คิดส์ สาขาเสรีไทย (Interkids Bilingual School: IBS)\u003C/H3>**\nโรงเรียนอินเตอร์คิดส์ เป็นหนึ่งในโรงเรียนสองภาษาแห่งแรกของประเทศไทยที่เปิดสอนหลักสูตร English-Thai-Chinense ตั้งแต่ปี 1995 โดยโรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑาแห่งนี้ได้นำภาษาอังกฤษ ภาษาจีน และเทคโนโลยีมาเป็นต้นแบบแห่งการเรียนรู้ พร้อมออกแบบสภาพแวดล้อมให้ทันสมัย อบอุ่น ปลอดภัย และเอื้อต่อการเรียน ภายใต้แนวคิด “บ้านหลังใหญ่” หรือบ้านแห่งความรู้สู่อนาคตที่งดงามของเด็ก ๆ ในศตวรรษที่ 21\n\n**\u003CH3>11. โรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ (Heathfield International School: HISB)\u003C/H3>**\nโรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ หรือชื่อเดิมคือ Lord Shaftesbury International School ได้ร่วมเป็นพันธมิตรกับ Heathfield School ในเมืองคิดเดอร์มินสเตอร์ ประเทศอังกฤษ มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหลักสูตรและโปรแกรมการศึกษาภาษาอังกฤษคุณภาพสูง ตามมาตรฐานหลักสูตรแห่งชาติอังกฤษ โดยมีการปรับเปลี่ยนเล็กน้อยตามความจำเป็นเพื่อตอบสนองความต้องการของนักเรียนในไทยที่มีความหลากหลาย\n\n**\u003CH3>12. โรงเรียนอนุบาลนานาชาติสบายใจ (Sabai-Jai International Kindergarten School)\u003C/H3>**\nโรงเรียนอนุบาลนานาชาติสบายใจ ก่อตั้งขึ้นในเดือนมิถุนายน ปี 2000 โดยรองรัฐมนตรีกระทรวงศึกษาธิการ และได้รับการรับรองพร้อมใบอนุญาตอย่างเต็มรูปแบบจากกระทรวงศึกษาธิการ โดยทางโรงเรียนมุ่งมั่นที่จะมอบการศึกษาปฐมวัยที่มีคุณภาพให้กับเด็กทุกคน ท่ามกลางสภาพแวดล้อมการเรียนรู้ที่อบอุ่น เปิดกว้าง โดยไม่เลือกปฏิบัติด้านเพศ สัญชาติ วัฒนธรรม หรือศาสนา ให้ผู้ปกครองมั่นใจได้ว่าบุตรหลานจะได้รับการศึกษาที่ดีที่สุดในช่วงเริ่มต้นของวัยเรียน\n\n\u003C/center>![ โนเบิล นอร์ส โครงการบ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](/uploads/Maingate_39df2213a3_209cf3f292.jpg)\u003C/center>",{"id":4471,"titleAnchor":4472,"contentReference":4473},687,"แนะนำโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา เดินทางสะดวก","**\u003CH2>แนะนำโครงการบ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติกรุงเทพกรีฑา เดินทางสะดวก\u003C/H2>**\n\n**\u003CH3>1. นิว เวิร์ส\u003C/H3>**\nทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์ Urban Hybrid Home ที่มอบอิสระและความเป็นส่วนตัวสูงสุด มีห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วย Solar Roof ที่ช่วยประหยัดพลังงาน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮาส์ และ Co-Working Space\n- พื้นที่ใช้สอย 202-310 ตร.ม.  \n- ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้าน\n\n\n**\u003CH3>2. โนเบิล นอร์ส\u003C/H3>**\nบ้านเดี่ยวใหม่ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Biophilic Design เชื่อมโยงธรรมชาติเข้ากับการอยู่อาศัย มอบความร่มรื่นและผ่อนคลายด้วยพื้นที่สีเขียว แสงธรรมชาติ และอากาศถ่ายเทสะดวก โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ได้รับรางวัล REED Awards 2023 สะท้อนแนวคิด Blending Life with Nature มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง\n- พื้นที่ใช้สอย 244-343 ตร.ม.  \n- ราคาเริ่มต้น 19 ล้าน\n\nสำหรับครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ เพื่อให้ลูก ๆ เดินทางไปโรงเรียนได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว สามารถเลือกดูโครงการทาวน์โฮมและ\u003Cu>[บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>จาก Noble Development ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ สถาปัตยกรรมทันสมัย ฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตของทุกเจเนอเรชัน สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและรับสิทธิพิเศษในการจองก่อนใครได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.wellingtoncollege.ac.th/admissions/เวลลิงตันคอลเลจ-กรุงเทพ](https://www.wellingtoncollege.ac.th/admissions/เวลลิงตันคอลเลจ-กรุงเทพ)\u003C/u>  \n2. โรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพ. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.brightoncollege.ac.th/th](https://www.brightoncollege.ac.th/th) \u003C/u>\n3. Charter International School สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://charter.ac.th/](https://charter.ac.th/)\u003C/u>\n4. Kincaid International School of Bangkok. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://kincaidbangkok.com/](https://kincaidbangkok.com/)\u003C/u>\n5. IMC (International Montessori Center). สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.facebook.com/IMC.BKK/?locale=th_TH](https://www.facebook.com/IMC.BKK/?locale=th_TH)\u003C/u>\n6. โรงเรียนนานาชาติแอสคอต หลักสูตร International Baccalaureate (IB). สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://ascot.ac.th/th/home-2/](https://ascot.ac.th/th/home-2/)\u003C/u>\n7. Traill International School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.traillschool.com/](https://www.traillschool.com/)\u003C/u>\n8. หน้าหลัก - Mandarin International School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://mandarin.ac.th/th/หน้าหลัก/](https://mandarin.ac.th/th/หน้าหลัก/)\u003C/u>\n9. ร.ร.นานาชาติ แอ๊ดเวนต์รามคำแหง. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://rais.ac.th/th/.](https://serithai.ibs.ac.th/th/)\u003C/u>\n10. Thailand's Leading Bilingual School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://serithai.ibs.ac.th/th/](https://serithai.ibs.ac.th/th/)\u003C/u>\n11. Heathfield Int'l School. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://heathfield.ac.th/](https://heathfield.ac.th/)\u003C/u> \n12. ABOUT US | sabaijaiinter. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.sbi.ac.th/about-us](https://www.sbi.ac.th/about-us)\u003C/u>\n",[4475],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":4476,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/feb_1_1_092fbba9a1.jpg?format=webp","January 31, 2025","31 มกราคม 2568",{"slug":4482,"image_alt":91,"createdAt":4483,"updatedAt":4484,"publishedAt":4485,"title_th":4486,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4487,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4488,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4489,"Page_Title":4486,"Meta_title":4486,"Meta_description":4490,"Og_title":4486,"Og_description":4490,"Twitter_title":4486,"Twitter_description":4490,"Language":466,"image":4491,"image_mb":4491,"image_gallery":4,"video":4492,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4493,"table_of_content":4494,"faq":91,"project_publishes":4511,"blogs":4516,"id":3525,"title":4486,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4487,"image_webp":4517,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4517,"category_th":461,"date_en":4518,"date_th":4519},"explore-central-eastville","2025-04-07T05:03:46.812Z","2026-01-13T09:46:38.870Z","2025-04-07T05:44:52.762Z","สำรวจ Central Eastville แลนด์มาร์กสำคัญแห่งย่านเลียบด่วน","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>‘เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์’ แหล่งไลฟ์สไตล์เพื่อคนรักสัตว์\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงชื่อ 'ถนนประดิษฐ์มนูธรรม' บางคนอาจทำหน้าสงสัย แต่หากบอกว่า 'ย่านเลียบด่วน' เชื่อว่าชื่อนี้ไม่มีใครไม่รู้จัก เพราะเป็นถนนสายสำคัญของกรุงเทพมหานคร มีทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ ให้สัญจรจากเอกมัยไปยังรามอินทราได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว และยังเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์อีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![oct 6-2.jpg](/uploads/oct_6_2_cd47ee825f.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>เจาะไฮไลต์น่ารู้ของเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์\u003C/H2>**\n\nเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ (Central Festival Eastville) หรือที่คนส่วนใหญ่เรียกกันสั้น ๆ ว่าเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เป็นศูนย์การค้าโครงการที่ 29 ภายใต้การบริหารของบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เป็นเซ็นทรัลเฟสติวัลสาขาที่ 5 และเป็นแห่งแรกที่อยู่ในกรุงเทพมหานคร\nตำแหน่งที่ตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ทำเลทองของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก จึงเป็นที่มาของชื่อ Eastville ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางพิเศษฉลองรัช (ช่วงที่ 1 รามอินทรา-อาจณรงค์) ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 ประมาณ 2 กิโลเมตร อีกทั้งในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน สถานีที่อยู่ใกล้ ได้แก่ สถานีสังคมสงเคราะห์ และสถานีลาดพร้าว 87\n- Location: https://maps.app.goo.gl/1xZCYjnbGunXjRcP6 \n- เวลาเปิด-ปิด: วันจันทร์-ศุกร์ 10.30-22.00 น. วันเสาร์-อาทิตย์ 10.00-22.00 น.\n\nศูนย์การค้าแห่งนี้เปิดให้บริการครั้งแรกในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2558 มีมูลค่าโครงการสูงกว่า 6,000 ล้านบาท พื้นที่ค้าปลีกรวม 150,000 ตารางเมตรบนที่ดินขนาด 51 ไร่ จอดรถได้สูงสุด 1,900 คัน เป็น Lifestyle Shopping Center ที่ตอบรับความต้องการของครอบครัวและคนยุคใหม่ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตแบบ Urban Lifestyle ได้อย่างสมบูรณ์แบบด้วยร้านค้าและบริการที่ครบครัน\nด้านการออกแบบและสถาปัตยกรรมของเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ก็โดดเด่นไม่แพ้ใคร ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก East Village แห่งนิวยอร์ก ภายใต้แนวคิด The New Nature Experience of Bangkok ที่ให้ความสำคัญกับการลดการใช้พลังงานตามมาตรฐานอาคารอนุรักษ์พลังงาน LEED จึงผสมผสานโซน Outdoor และ Indoor ให้เข้ากันอย่างลงตัว ป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารด้วย Facade ที่ดีไซน์ให้คล้ายกับใบไม้เรียงตัวซ้อนกันเป็นชั้น ๆ ให้ทั้งความสวยงาม โดดเด่น และความร่มรื่นในเวลาเดียวกัน\nและไฮไลต์ของศูนย์การค้าแห่งนี้ ก็ต้องยกให้การเป็นศูนย์การค้า Pet Friendly แห่งแรก ๆ ในกรุงเทพฯ ที่มาพร้อมโซน Pet Park ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์คนรักสัตว์เลี้ยงได้ครบวงจร ตรงกับเทรนด์ Pet Humanization ที่กำลังมาแรง เรียกได้ว่าเป็นศูนย์การค้าแห่งอนาคตเพื่อคนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่างแท้จริง\n\n**\u003CH2>พาชมครบทุกโซน Central Eastville มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nสำรวจไฮไลต์โดยรอบกันไปแล้ว ก็มาถึงการทำความรู้จักแต่ละโซนของ Central Eastville แบบเจาะลึกว่ามีอะไรบ้าง โดยพื้นที่ของศูนย์การค้าจะแบ่งเป็น 5 โซนหลักด้วยกัน ได้แก่\n\n**\u003CH3>1. พื้นที่ Pet Friendly พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>**\nเริ่มต้นกันที่จุดเด่นที่ทำให้เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ครองใจเหล่าทาสหมาทาสแมวตั้งแต่เปิดทำการ คือการมี Pet Lovers Zone ขนาดใหญ่ ทำให้สัตว์เลี้ยงได้เดินช็อปปิงกับเจ้าของอย่างเป็นอิสระ อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่พาสัตว์เลี้ยงมาด้วยอีกมากมาย เช่น รถเข็นสำหรับสัตว์เลี้ยง ร้านขายอาหารและอุปกรณ์สัตว์เลี้ยง และ Pet Wellness Center โดยโรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ ทำให้ห้างแห่งนี้กลายเป็น Community ของคนรักสัตว์เลี้ยงไปโดยปริยาย\n\n**\u003CH3>2. สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก\u003C/H3>**\nนอกจากจะเป็นศูนย์การค้า Pet Friendly แล้ว เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ยังตอบรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มากันเป็นครอบครัวด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับมากมาย เช่น ห้องน้ำสำหรับเด็ก สนามเด็กเล่น ห้องให้นมบุตร ร้านตัดผมเด็ก รถไฟ Happy Train และโรงภาพยนตร์สำหรับเด็กโดยเฉพาะ\n\n**\u003CH3>3. Think Space ขนาดใหญ่ สนับสนุนทุกความคิดสร้างสรรค์\u003C/H3>**\nพูดถึงเซ็นทรัล ทุกคนย่อมต้องนึกถึงโซน B2S ซึ่งเป็นพื้นที่จำหน่ายหนังสือและเครื่องเขียนขนาดใหญ่ แต่ที่เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ B2S ถูกยกระดับให้น่าสนใจยิ่งกว่านั้น เพราะมาพร้อมพื้นที่ Co-Working Space ขนาดใหญ่ภายใต้ชื่อ Think Space เปิดโอกาสให้คนมีไฟได้แชร์ไอเดียกันแบบไม่รู้จบ พร้อมพื้นที่เล่นบอร์ดเกม หนึ่งในกิจกรรมมาแรงของยุคนี้\n\n**\u003CH3>4. พื้นที่ออกกำลังกาย Rooftop Jogging Track\u003C/H2>**\nเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ตอบสนองความต้องการของคนรักสุขภาพด้วยพื้นที่ Rooftop Jogging Track บนชั้นดาดฟ้า เปิดบริการให้ผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกายมาวิ่งจ็อกกิงตั้งแต่เช้าตรู่ ทั้งยังมีฟิตเนสครบวงจรเปิดให้บริการด้วย\n\n**\u003CH3>5. โซนอื่น ๆ ตอบโจทย์ความต้องการอย่างครอบคลุม\u003C/H3>**\n- ร้านอาหารหลากหลายประเภท ตอบรับความต้องการของทุกคน ไม่ว่าจะมาคนเดียว มากับเพื่อน คนรัก หรือครอบครัว\n- โซน Central Department Store รวมร้านค้าจากเคาน์เตอร์แบรนด์ชั้นนำไว้มากมาย\n- โซน Plaza ขนาดใหญ่ มีร้านค้าทุกประเภทให้เลือกช็อปอย่างจุใจ\n- โซน E-Center ศูนย์รวมสินค้าไอทีและ Powerbuy ศูนย์รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิด\n- โรงภาพยนตร์ Eastville Cineplex พร้อมโรงภาพยนตร์สำหรับเด็กและสัตว์เลี้ยง\n- ธนาคารและสถาบันการเงินชั้นนำ\n- ร้านทำผมสำหรับผู้ชาย ผู้หญิง และเด็ก\n- ซูเปอร์มาร์เกตและศูนย์อาหารภายใต้แบรนด์ Central Food Hall จำหน่ายสินค้าและอาหารจากผู้ผลิตชั้นนำทั้งในไทยและต่างประเทศ\n\n\u003Ccenter>![oct 6-1.jpg](/uploads/oct_6_1_3890288307.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2> แนะนำ 3 โครงการคุณภาพใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์จาก Noble Development\u003C/H2>**\n\nชื่นชอบบรรยากาศของทำเลเลียบด่วน และแวะเวียนมาใช้บริการเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์เป็นประจำ ทั้งยังกำลังมองหาคอนโด ทาวน์โฮม หรือ\u003Cu>[บ้านเดี่ยวย่านเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u>เพื่อสร้างครอบครัว เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development เราคิดและออกแบบมาเพื่อสมาชิกทุกคนในครอบครัวอย่างแท้จริง โดยมี 3 โครงการน่าสนใจมาแนะนำ ดังนี้\n\n**\u003CH3>1. โนเบิล เคิร์ฟ เอกมัย-รามอินทรา\u003C/H3>**\nทาวน์โฮมพื้นที่เยอะติดถนนใหญ่ มาพร้อมนวัตกรรม Smart Home Automation เพิ่มความสะดวกสบายให้การใช้ชีวิต ออกแบบให้มีเพดานสูง รู้สึกโปร่งสบาย ไม่อึดอัด พร้อมเติมเต็มทุกกิจกรรมในวันพักผ่อนด้วยคลับเฮาส์สไตล์ Mid-Century Modern ความสูง 3 ชั้น ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, Co-Working Space, Society Club, Kids Room และ Fitness Center มีบ้านให้เลือก 4 รูปแบบ\n- Octa ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 454.5 ตารางเมตร\n- Helix ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 370.5 ตารางเมตร\n- Sphere ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร\n- Arc ความสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175.5 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![KANT x CURVE63.jpeg](/uploads/KANT_x_CURVE_63_c1f3c427bb.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>2. โนเบิล ครีเอท\u003C/H3>**\nคอนโดมิเนียม Pet Friendly ตกแต่งครบ ติดคริสตัล พาร์ค เอกมัย-รามอินทรา ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่เซ็นทรัลพาร์คใจกลางนิวยอร์ก ด้วยพื้นที่ Forest Habitat ขนาดใหญ่ถึง 5 ไร่ พร้อมส่วนกลางกว้างกว่า 2,500 ตารางเมตร จัดเต็มกว่า 40 ฟังก์ชัน รองรับการทำกิจกรรมที่หลากหลายทั้ง Indoor และ Outdoor เช่น Oasis Gym, Games Room, Poolview Co-Kitchen มีห้องให้เลือก 4 รูปแบบ ได้แก่\n- 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.70 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน L พื้นที่ 30.30 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ 39.50 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน พื้นที่ 53.40 ตารางเมตร\n\n![ONEIRI-003-NB CREATE-Bird C2_Final.jpg](/uploads/ONEIRI_003_NB_CREATE_Bird_C2_Final_2aa1377f79.jpg)\n\nสนใจโครงการ\u003Cu>[ทาวน์โฮม หรือคอนโด ย่านเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u>ทุกโครงการ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติม นัดหมายเข้าชมโครงการ และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของ Noble Development\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เซ็นทรัล อีสต์วิลล์. สืบค้นเมื่อวันที่ 10 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.centralpattana.co.th/th/our-business/shopping-center/383/เซ็นทรัล-อีสต์วิลล์ ](https://www.centralpattana.co.th/th/our-business/shopping-center/383/เซ็นทรัล-อีสต์วิลล์)\u003C/u>","2024-10-01T03:00:00.000Z",110,"พาไปดูไฮไลต์สำคัญของเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ศูนย์การค้า Pet Friendly บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ตอบทุกไลฟ์สไตล์ด้วยแนวคิดเพื่อชีวิตคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ","/uploads/oct_6_1_3890288307.jpg",{"data":91},[],[4495,4499,4503,4507],{"id":4496,"titleAnchor":4497,"contentReference":4498},679,"‘เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์’ แหล่งไลฟ์สไตล์เพื่อคนรักสัตว์","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>‘เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์’ แหล่งไลฟ์สไตล์เพื่อคนรักสัตว์\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงชื่อ 'ถนนประดิษฐ์มนูธรรม' บางคนอาจทำหน้าสงสัย แต่หากบอกว่า 'ย่านเลียบด่วน' เชื่อว่าชื่อนี้ไม่มีใครไม่รู้จัก เพราะเป็นถนนสายสำคัญของกรุงเทพมหานคร มีทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ ให้สัญจรจากเอกมัยไปยังรามอินทราได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว และยังเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์อีกด้วย\n\n\u003Ccenter>![oct 6-2.jpg](/uploads/oct_6_2_cd47ee825f.jpg)\u003C/center>",{"id":4500,"titleAnchor":4501,"contentReference":4502},680,"เจาะไฮไลต์น่ารู้ของเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์","**\u003CH2>เจาะไฮไลต์น่ารู้ของเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์\u003C/H2>**\n\nเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ (Central Festival Eastville) หรือที่คนส่วนใหญ่เรียกกันสั้น ๆ ว่าเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เป็นศูนย์การค้าโครงการที่ 29 ภายใต้การบริหารของบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เป็นเซ็นทรัลเฟสติวัลสาขาที่ 5 และเป็นแห่งแรกที่อยู่ในกรุงเทพมหานคร\nตำแหน่งที่ตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม ทำเลทองของกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก จึงเป็นที่มาของชื่อ Eastville ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางพิเศษฉลองรัช (ช่วงที่ 1 รามอินทรา-อาจณรงค์) ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 ประมาณ 2 กิโลเมตร อีกทั้งในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน สถานีที่อยู่ใกล้ ได้แก่ สถานีสังคมสงเคราะห์ และสถานีลาดพร้าว 87\n- Location: https://maps.app.goo.gl/1xZCYjnbGunXjRcP6 \n- เวลาเปิด-ปิด: วันจันทร์-ศุกร์ 10.30-22.00 น. วันเสาร์-อาทิตย์ 10.00-22.00 น.\n\nศูนย์การค้าแห่งนี้เปิดให้บริการครั้งแรกในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2558 มีมูลค่าโครงการสูงกว่า 6,000 ล้านบาท พื้นที่ค้าปลีกรวม 150,000 ตารางเมตรบนที่ดินขนาด 51 ไร่ จอดรถได้สูงสุด 1,900 คัน เป็น Lifestyle Shopping Center ที่ตอบรับความต้องการของครอบครัวและคนยุคใหม่ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตแบบ Urban Lifestyle ได้อย่างสมบูรณ์แบบด้วยร้านค้าและบริการที่ครบครัน\nด้านการออกแบบและสถาปัตยกรรมของเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ก็โดดเด่นไม่แพ้ใคร ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก East Village แห่งนิวยอร์ก ภายใต้แนวคิด The New Nature Experience of Bangkok ที่ให้ความสำคัญกับการลดการใช้พลังงานตามมาตรฐานอาคารอนุรักษ์พลังงาน LEED จึงผสมผสานโซน Outdoor และ Indoor ให้เข้ากันอย่างลงตัว ป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารด้วย Facade ที่ดีไซน์ให้คล้ายกับใบไม้เรียงตัวซ้อนกันเป็นชั้น ๆ ให้ทั้งความสวยงาม โดดเด่น และความร่มรื่นในเวลาเดียวกัน\nและไฮไลต์ของศูนย์การค้าแห่งนี้ ก็ต้องยกให้การเป็นศูนย์การค้า Pet Friendly แห่งแรก ๆ ในกรุงเทพฯ ที่มาพร้อมโซน Pet Park ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์คนรักสัตว์เลี้ยงได้ครบวงจร ตรงกับเทรนด์ Pet Humanization ที่กำลังมาแรง เรียกได้ว่าเป็นศูนย์การค้าแห่งอนาคตเพื่อคนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่างแท้จริง",{"id":4504,"titleAnchor":4505,"contentReference":4506},681,"พาชมครบทุกโซน Central Eastville มีอะไรบ้าง ?","**\u003CH2>พาชมครบทุกโซน Central Eastville มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nสำรวจไฮไลต์โดยรอบกันไปแล้ว ก็มาถึงการทำความรู้จักแต่ละโซนของ Central Eastville แบบเจาะลึกว่ามีอะไรบ้าง โดยพื้นที่ของศูนย์การค้าจะแบ่งเป็น 5 โซนหลักด้วยกัน ได้แก่\n\n**\u003CH3>1. พื้นที่ Pet Friendly พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\u003C/H3>**\nเริ่มต้นกันที่จุดเด่นที่ทำให้เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ครองใจเหล่าทาสหมาทาสแมวตั้งแต่เปิดทำการ คือการมี Pet Lovers Zone ขนาดใหญ่ ทำให้สัตว์เลี้ยงได้เดินช็อปปิงกับเจ้าของอย่างเป็นอิสระ อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้ที่พาสัตว์เลี้ยงมาด้วยอีกมากมาย เช่น รถเข็นสำหรับสัตว์เลี้ยง ร้านขายอาหารและอุปกรณ์สัตว์เลี้ยง และ Pet Wellness Center โดยโรงพยาบาลสัตว์ทองหล่อ ทำให้ห้างแห่งนี้กลายเป็น Community ของคนรักสัตว์เลี้ยงไปโดยปริยาย\n\n**\u003CH3>2. สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก\u003C/H3>**\nนอกจากจะเป็นศูนย์การค้า Pet Friendly แล้ว เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ยังตอบรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มากันเป็นครอบครัวด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับมากมาย เช่น ห้องน้ำสำหรับเด็ก สนามเด็กเล่น ห้องให้นมบุตร ร้านตัดผมเด็ก รถไฟ Happy Train และโรงภาพยนตร์สำหรับเด็กโดยเฉพาะ\n\n**\u003CH3>3. Think Space ขนาดใหญ่ สนับสนุนทุกความคิดสร้างสรรค์\u003C/H3>**\nพูดถึงเซ็นทรัล ทุกคนย่อมต้องนึกถึงโซน B2S ซึ่งเป็นพื้นที่จำหน่ายหนังสือและเครื่องเขียนขนาดใหญ่ แต่ที่เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ B2S ถูกยกระดับให้น่าสนใจยิ่งกว่านั้น เพราะมาพร้อมพื้นที่ Co-Working Space ขนาดใหญ่ภายใต้ชื่อ Think Space เปิดโอกาสให้คนมีไฟได้แชร์ไอเดียกันแบบไม่รู้จบ พร้อมพื้นที่เล่นบอร์ดเกม หนึ่งในกิจกรรมมาแรงของยุคนี้\n\n**\u003CH3>4. พื้นที่ออกกำลังกาย Rooftop Jogging Track\u003C/H2>**\nเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ตอบสนองความต้องการของคนรักสุขภาพด้วยพื้นที่ Rooftop Jogging Track บนชั้นดาดฟ้า เปิดบริการให้ผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกายมาวิ่งจ็อกกิงตั้งแต่เช้าตรู่ ทั้งยังมีฟิตเนสครบวงจรเปิดให้บริการด้วย\n\n**\u003CH3>5. โซนอื่น ๆ ตอบโจทย์ความต้องการอย่างครอบคลุม\u003C/H3>**\n- ร้านอาหารหลากหลายประเภท ตอบรับความต้องการของทุกคน ไม่ว่าจะมาคนเดียว มากับเพื่อน คนรัก หรือครอบครัว\n- โซน Central Department Store รวมร้านค้าจากเคาน์เตอร์แบรนด์ชั้นนำไว้มากมาย\n- โซน Plaza ขนาดใหญ่ มีร้านค้าทุกประเภทให้เลือกช็อปอย่างจุใจ\n- โซน E-Center ศูนย์รวมสินค้าไอทีและ Powerbuy ศูนย์รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิด\n- โรงภาพยนตร์ Eastville Cineplex พร้อมโรงภาพยนตร์สำหรับเด็กและสัตว์เลี้ยง\n- ธนาคารและสถาบันการเงินชั้นนำ\n- ร้านทำผมสำหรับผู้ชาย ผู้หญิง และเด็ก\n- ซูเปอร์มาร์เกตและศูนย์อาหารภายใต้แบรนด์ Central Food Hall จำหน่ายสินค้าและอาหารจากผู้ผลิตชั้นนำทั้งในไทยและต่างประเทศ\n\n\u003Ccenter>![oct 6-1.jpg](/uploads/oct_6_1_3890288307.jpg)\u003C/center>",{"id":4508,"titleAnchor":4509,"contentReference":4510},682,"แนะนำ 3 โครงการคุณภาพใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์จาก Noble Development","**\u003CH2> แนะนำ 3 โครงการคุณภาพใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์จาก Noble Development\u003C/H2>**\n\nชื่นชอบบรรยากาศของทำเลเลียบด่วน และแวะเวียนมาใช้บริการเซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์เป็นประจำ ทั้งยังกำลังมองหาคอนโด ทาวน์โฮม หรือ\u003Cu>[บ้านเดี่ยวย่านเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u>เพื่อสร้างครอบครัว เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development เราคิดและออกแบบมาเพื่อสมาชิกทุกคนในครอบครัวอย่างแท้จริง โดยมี 3 โครงการน่าสนใจมาแนะนำ ดังนี้\n\n**\u003CH3>1. โนเบิล เคิร์ฟ เอกมัย-รามอินทรา\u003C/H3>**\nทาวน์โฮมพื้นที่เยอะติดถนนใหญ่ มาพร้อมนวัตกรรม Smart Home Automation เพิ่มความสะดวกสบายให้การใช้ชีวิต ออกแบบให้มีเพดานสูง รู้สึกโปร่งสบาย ไม่อึดอัด พร้อมเติมเต็มทุกกิจกรรมในวันพักผ่อนด้วยคลับเฮาส์สไตล์ Mid-Century Modern ความสูง 3 ชั้น ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, Co-Working Space, Society Club, Kids Room และ Fitness Center มีบ้านให้เลือก 4 รูปแบบ\n- Octa ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 454.5 ตารางเมตร\n- Helix ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 370.5 ตารางเมตร\n- Sphere ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร\n- Arc ความสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175.5 ตารางเมตร\n\n\u003Ccenter>![KANT x CURVE63.jpeg](/uploads/KANT_x_CURVE_63_c1f3c427bb.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>2. โนเบิล ครีเอท\u003C/H3>**\nคอนโดมิเนียม Pet Friendly ตกแต่งครบ ติดคริสตัล พาร์ค เอกมัย-รามอินทรา ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่เซ็นทรัลพาร์คใจกลางนิวยอร์ก ด้วยพื้นที่ Forest Habitat ขนาดใหญ่ถึง 5 ไร่ พร้อมส่วนกลางกว้างกว่า 2,500 ตารางเมตร จัดเต็มกว่า 40 ฟังก์ชัน รองรับการทำกิจกรรมที่หลากหลายทั้ง Indoor และ Outdoor เช่น Oasis Gym, Games Room, Poolview Co-Kitchen มีห้องให้เลือก 4 รูปแบบ ได้แก่\n- 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.70 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอน L พื้นที่ 30.30 ตารางเมตร\n- 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ 39.50 ตารางเมตร\n- 2 ห้องนอน พื้นที่ 53.40 ตารางเมตร\n\n![ONEIRI-003-NB CREATE-Bird C2_Final.jpg](/uploads/ONEIRI_003_NB_CREATE_Bird_C2_Final_2aa1377f79.jpg)\n\nสนใจโครงการ\u003Cu>[ทาวน์โฮม หรือคอนโด ย่านเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u>ทุกโครงการ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติม นัดหมายเข้าชมโครงการ และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของ Noble Development\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เซ็นทรัล อีสต์วิลล์. สืบค้นเมื่อวันที่ 10 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.centralpattana.co.th/th/our-business/shopping-center/383/เซ็นทรัล-อีสต์วิลล์ ](https://www.centralpattana.co.th/th/our-business/shopping-center/383/เซ็นทรัล-อีสต์วิลล์)\u003C/u>",[4512,4514],{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":4513,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":4515,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},[],"/uploads/oct_6_1_3890288307.jpg?format=webp","October 1, 2024","1 ตุลาคม 2567",{"slug":4521,"image_alt":4522,"createdAt":4523,"updatedAt":4524,"publishedAt":4525,"title_th":4526,"description_th":4527,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":4521,"Content_TH":4528,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4529,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":572,"Page_Title":4530,"Meta_title":4530,"Meta_description":4531,"Og_title":4530,"Og_description":4531,"Twitter_title":4530,"Twitter_description":4531,"Language":466,"image":4532,"image_mb":4532,"image_gallery":4,"video":4533,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4534,"banner_detail_image_mb":4534,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4535,"table_of_content":4536,"faq":91,"project_publishes":4540,"blogs":4541,"id":3622,"title":4526,"description":4527,"blog_created_by":3001,"Content":4528,"image_webp":4542,"banner_detail_image_webp":4543,"banner_detail_image_mb_webp":4543,"image_mb_webp":4542,"category_th":461,"date_en":4544,"date_th":4545},"talk-of-the-town-39","Museo Egizio พิพิธภัณฑ์อียิปต์ที่เก่าแก่ที่สุดในโลก ฉลองครบรอบ 200 ปีด้วยนิทรรศการ Gallery of the King","2025-04-03T11:46:15.146Z","2026-07-10T08:02:53.755Z","2025-07-15T08:06:27.251Z","Museo Egizio พิพิธภัณฑ์อียิปต์ที่เก่าแก่ที่สุดในโลก","ฉลองครบรอบ 200 ปีด้วยนิทรรศการ Gallery of the King","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_8fab27993f.jpg)\n\u003C/center>\n\nพิพิธภัณฑ์เอ็กซิโอ เมืองตูริน พิพิธภัณฑ์อียิปต์โบราณก่อตั้งขึ้นในปี 1824 ซึ่งนับว่าเป็นพิพิธภัณฑ์อียิปต์ที่เก่าแก่ที่สุดในโลก ปี 2024 ก็นับว่าครบรอบ 200 ปีแล้ว และกำลังจะก้าวเข้าสู่ศตวรรษใหม่ที่ใหม่กว่าเดิม เพราะเอ็กซิโอจะไม่ใช่เพียงแค่พิพิธภัณฑ์แล้ว แต่จะเป็นพื้นที่สาธารณะของเมืองที่มีคุณค่า\n\n\u003Ccenter>\n![Talk38_10.jpg](/uploads/Talk38_10_e02a7f4d4e.jpg)\n\u003C/center>\n\nพิพิธภัณฑ์เอ็กซิโอตั้งอยู่ใจกลางเมืองตูริน ตอนเหนือของประเทศอิตาลี ที่เปิดให้บริการมานานกว่า 200 ปี พิพิธภัณฑ์จึงได้รีโนเวทครั้งใหญ่ทั้งตัวอาคารและพื้นที่จัดแสดงโบราณวัตถุ โดยบริษัท OMA ได้ชนะการประกวดแบบของทั้งส่วนอาคารและพื้นที่จัดแสดงด้วยการเปิดประกวดแบบที่แยกกัน\n\n\u003Ccenter>\n![Talk38_08.jpg](/uploads/Talk38_08_87d907e896.jpg)\n\u003C/center>\n\nอย่างไรก็ตาม พื้นที่จัดแสดง ‘Gallery of the King’ ได้รับการบูรณะแล้วเสร็จก่อน จึงเป็นนิทรรศการที่เปิดเพื่อเฉลิมฉลองการครบรอบ 200 ปีของพิพิธภัณฑ์ด้วย ก่อนหน้านี้ส่วนงานจัดแสดงได้รับการรีโนเวทในปี 2006 โดย Dante Ferretti ในแนวคิดของ Black Box ในช่วงงานโอลิมปิกฤดูหนาว มาครั้งนี้ David Gianotten และ Andreas Karavanas สถาปนิกของ OMA ร่วมกับ Andrea Tabocchini Architecture (ATA) ได้ร่วมกันออกแบบพื้นที่จัดแสดงใหม่ในแนวคิดของการค่อยๆ เปลี่ยนผ่านจากความมืดสู่แสงสว่าง ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของการเกิดในอารยธรรมอียิปต์โบราณ โดยสัมพันธ์กับกษัตริย์และเทพเจ้า\n\n\u003Ccenter>\n![Talk38_05.jpg](/uploads/Talk38_05_aaac1b1e27.jpg)\u003Cbr>\n(ภาพโดย Marco Cappelletti, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nจากทางเข้าสีดำสู่พื้นที่สว่าง ดีเทลเล็กๆ ที่เล่าเรื่องราวของการปรับปรุงในนี้ แต่สิ่งสำคัญของการรีโนเวทคือการสร้างพื้นที่ที่เปิดรับกับแสงธรรมชาติภายในอาคารได้ ซึ่งเป็นความสำคัญหลักของการออกแบบนิทรรศการเลยก็ว่าได้\n\n\u003Ccenter>\n![Talk38_09.jpg](/uploads/Talk38_09_7d65ea4085.jpg)\n(ภาพโดย Marco Cappelletti, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nการเปิดหลังคาเพื่อรับแสงธรรมชาติเป็นความท้าทายทั้งการออกแบบอาคาร การออกแบบนิทรรศการและการจัดวาง ไปจนถึงงานอนุรักษ์สถาปัตยกรรมที่ต่างก็มีความสำคัญต่อการเป็นพิพิธภัณฑ์เอ็กซิโอนี้ สะท้อนออกมาจากการแสดงนิทรรศการนี้ กล่าวคือ หลังจากการเปิดผ้าเพดานเพื่อเปิดให้ได้รับแสงธรรมชาติทำให้ค้นพบโครงสร้างของอาคารที่เป็นคานโค้ง (Arch) ของอาคารจึงได้ใช้ผ้าเพดานเดิมให้เป็นส่วนหนึ่งของการสร้างพื้นที่ภายในอาคารจัดแสดง ใช้ผนังสะท้อนเงาที่สร้างเพื่อให้ผู้ชมได้เพลิดเพลินกับรายละเอียดต่างๆ ของโบราณวัตถุ สร้างลำดับของการมอง และความต่อเนื่องของสเปซ ประกอบกับการออกแบบแท่นที่วางโบราณวัตถุที่ใกล้ชิดกับระดับพื้น ทำให้ผู้ชมงานได้รับความใกล้ชิดกับวัตถุจัดแสดงมากขึ้น\n\n\u003Ccenter>\n![Talk38_02.jpg](/uploads/Talk38_02_c052b039ae.jpg)\n(ภาพโดย Marco Cappelletti, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nการเปิดเผยโครงสร้างอาคารเดิม การเปิดช่องแสง การสร้างความใกล้ชิดของการจัดแสดงล้วนเป็นความร่วมมือกันของนักออกแบบและทีมภัณฑารักษ์อย่างเข้มข้นเพื่อการจัดแสดงนิทรรศการที่ต้องการให้เกิดแกลอรี่ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่เมือง\n\n\u003Ccenter>\n![Talk38_01.jpg](/uploads/Talk38_01_7f8f821127.jpg)\n(ภาพโดย Marco Cappelletti, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nการเปิดนิทรรศการเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการเฉลิมฉลองครบรอบ 200 ปีของพิพิธภัณฑ์เท่านั้นซึ่งยังเหลืองานรีโนเวทครั้งใหญ่ของอาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและออกแบบโดย OMA เช่นกัน ที่เป็นแนวคิดของการสร้างพื้นที่สาธารณะของเมืองให้ทั้งคนที่มีตั๋วและไม่มีตั๋วเข้าชม สามารถเข้าถึงอาคารพิพิธภัณฑ์ได้อย่างสาธารณะ ซึ่งอาจเปลี่ยนแนวคิดจากพิพิธภัณฑ์แบบดั้งเดิมไปสู่การเป็นพื้นที่สาธารณะของเมืองที่ทำให้พิพิธภัณฑ์อื่นๆ ทั่วโลกต้องปรับตัวตามไปด้วย\n\n\u003Ccenter>\n![Talk38_03.jpg](/uploads/Talk38_03_40b005006a.jpg)\n\n![Talk38_04.jpg](/uploads/Talk38_04_fbb0e8fe3d.jpg)\n(ภาพโดย Marco Cappelletti, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงที่มาข้อมูล และรูปภาพ\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.domusweb.it\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.oma.com\u003Cbr>\nhttps://archinect.com","2025-04-02T17:00:00.000Z","พิพิธภัณฑ์อียิปต์ที่เก่าแก่ที่สุดในโลก ฉลองครบรอบ 200 ปี","Gallery of the King นิทรรศการพิเศษฉลอง 200 ปี National Gallery ที่ถ่ายทอดเรื่องราวศิลปะ ประวัติศาสตร์ และการออกแบบพื้นที่จัดแสดงร่วมสมัย","/uploads/Web_8fab27993f.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk38_02_c052b039ae.jpg",[],[4537],{"id":4538,"titleAnchor":4539,"contentReference":4528},669,"Museo Egizio",[],[],"/uploads/Web_8fab27993f.jpg?format=webp","/uploads/Talk38_02_c052b039ae.jpg?format=webp","April 2, 2025","2 เมษายน 2568",{"slug":4547,"image_alt":4548,"createdAt":4549,"updatedAt":4550,"publishedAt":4551,"title_th":4552,"description_th":4553,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":4547,"Content_TH":4554,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4529,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":442,"Page_Title":4552,"Meta_title":4552,"Meta_description":4555,"Og_title":4552,"Og_description":4556,"Twitter_title":4552,"Twitter_description":4556,"Language":466,"image":4557,"image_mb":4557,"image_gallery":4,"video":4558,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4559,"banner_detail_image_mb":4559,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4560,"table_of_content":4561,"faq":91,"project_publishes":4564,"blogs":4565,"id":3670,"title":4552,"description":4553,"blog_created_by":3001,"Content":4554,"image_webp":4566,"banner_detail_image_webp":4567,"banner_detail_image_mb_webp":4567,"image_mb_webp":4566,"category_th":461,"date_en":4544,"date_th":4545},"talk-of-the-town-38","Seoul Robot & AI Museum (RAIM) พิพิธภัณฑ์หุ่นยนต์และปัญญาประดิษฐ์แห่งแรกของโลกใจกลางกรุงโซล","2025-04-03T04:28:06.841Z","2026-07-10T08:05:19.745Z","2025-07-15T08:06:59.002Z","Seoul Robot & AI Museum (RAIM)  ","พิพิธภัณฑ์หุ่นยนต์และปัญญาประดิษฐ์แห่งแรกของโลกใจกลางกรุงโซล","\u003Ccenter>\n![HybeWeb-100.jpg](/uploads/Hybe_Web_100_36ed630162.jpg)\n\u003C/center>\n\nคงไม่มีใครไม่รู้จักกับปัญญาประดิษฐ์ หรือ AI เพราะมันได้กลายเป็นตัวแปรสำคัญที่กำลังเปลี่ยนโลก เป็นคำที่ทุกแวดวง ทุกอุตสาหกรรมต่างพากันพูดถึง ไม่เว้นแม้แต่พื้นที่การเรียนรู้อย่างพิพิธภัณฑ์ เจ้าปัญญาประดิษฐ์หรือ AI ก็ได้ครอบครองเอาเรียบร้อย\n\n\u003Ccenter>\n![Talk 37_03.jpg](/uploads/Talk_37_03_387e35411d.jpg)\n\u003C/center>\n\nSeoul Robot & AI Museum (RAIM) คือมิวเซียมหุ่นยนต์และ AI แห่งแรกของโลกและเกาหลี เป็นโปรเจกต์ที่เกิดขึ้นจากความร่วมมือของสตูดิโอจากตุรกีอย่าง Melike Altınışık Architects (MAA) และ Withworks โดยการร่วมมือสร้างครั้งนี้ก็เพื่อให้เป็นพื้นที่ให้ได้สัมผัสกับเทคโนโลยีล้ำยุค\n\n\u003Ccenter>\n![Talk 37_04.jpg](/uploads/Talk_37_04_6ee95f9064.jpg)\n\u003C/center>\n\nนอกจากเป็นพื้นที่ชมเทคโนโลยีเจ๋งๆ แล้ว อีกด้านมันยังทำหน้าที่เชื่อมโยงผู้คนเข้ากับเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆ อันมีส่วนในการกำหนดอนาคตของมนุษย์และโลก ทำให้พื้นที่แห่งนี้เป็นสถานที่สำคัญทางวัฒนธรรมแห่งหนึ่ง \n\n\u003Ccenter>\n![Talk 37_09.jpg](/uploads/Talk_37_09_546688352c.jpg)\n\u003C/center>\n\nนอกจากจะเป็นมิวเซียมหุ่นยนต์และ AI แห่งแรกของโลก และเป็นพื้นที่แห่งการเรียนรู้ มิวเซียมแห่งนี้ยังพิเศษด้วยการออกแบบที่ล้ำสมัย โดยเฉพาะตัวอาคารที่เป็นทรงกลม และดูคล้ายกับยานอวกาศ มากไปกว่านั้นยังมีขนาดใหญ่โอ่อ่า โดยมีขนาดพื้นที่กว่า 7,400 ตารางเมตร และตำแหน่งที่ตั้งก็อยู่ใจกลางโซล \n\n\u003Ccenter>\n![Talk 37_05.jpg](/uploads/Talk_37_05_c35f0fc0f8.jpg)\n\u003C/center>\n\nทางสตูดิโอผู้ออกแบบอย่าง MAA บอกเหตุผลที่ออกแบบอาคารเป็นทรงกลมว่าอยากให้รูปทรงมิวเซียมโดดเด่น สอดคล้องกับโลกของหุ่นยนต์และปัญญาประดิษฐ์ที่ไม่เคยหยุดพัฒนา โดยทรงกลมสื่อถึงความลื่นไหล ไร้ทิศทาง คล้ายกับเทคโนโลยีที่ไม่มีใครอาจรู้ได้ว่าจะสิ้นสุดที่ตรงไหน \n\n\u003Ccenter>\n![Talk 37_08.jpg](/uploads/Talk_37_08_1dc997749d.jpg)\n\u003C/center>\n\nในส่วนของการตกแต่งภายในนั้นได้รับการออกแบบเพื่อให้เกิดความรู้สึกแห่งการสำรวจและการค้นพบ ทั้งทางเข้าด้านหน้าก็จะมีหุ่นยนต์ต้อนรับ ถัดมาจะมีบันไดเลื่อนแบบอุโมงค์นำเข้าชมไปยังพื้นที่จัดนิทรรศการหลักที่ชั้นบน \n\nการก่อร่างขึ้นของ Seoul Robot & AI Museum นับว่ามีความสำคัญอย่างมากกับวงการ AI และ Robot เพราะนอกจากจะเป็นพิพิธภัณฑ์แห่งแรกของโลกและเกาหลีที่บอกเล่าเรื่องราวเกี่ยวกับโลกเทคโนโลยี หุ่นยนต์ และปัญญาประดิษฐ์ ทั้งยังเป็นพื้นที่เชื่อมโยงชุมชนและผู้คน โดยเฉพาะเหล่านักเรียน นักวิจัย สถาบัน และบริษัทต่างๆ ที่อยู่รอบๆ \n\n\u003Ccenter>\n![Talk 37_06.jpg](/uploads/Talk_37_06_d05cb2ee49.jpg)\n\u003C/center>\n\nล่าสุดเมื่อต้นเดือนตุลาคมที่ผ่านมา Seoul Robot & AI Museum (RAIM) ก็เพิ่งเปิดให้เข้าชมไป ใครมีแพลนไปเที่ยวโซลต้องไม่พลาดที่จะปักหมุด เพราะมากไปกว่าการได้ชื่นชมความงามด้านการออกแบบ ก็จะได้ทำความรู้จักกับเทคโนโลยีใหม่ๆ และโลกของปัญญาประดิษฐ์\n\n\u003Ccenter>\n![Talk 37_07.jpg](/uploads/Talk_37_07_83bbae6aa6.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงที่มาข้อมูล และรูปภาพ\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.tomorrowsworldtoday.com"," Robot & AI Museum พิพิธภัณฑ์หุ่นยนต์และ AI ใจกลางกรุงโซล ที่ผสานสถาปัตยกรรม เทคโนโลยี และนวัตกรรม เพื่อสร้างประสบการณ์การเรียนรู้แห่งอนาคต","Robot & AI Museum พิพิธภัณฑ์หุ่นยนต์และ AI ใจกลางกรุงโซล ที่ผสานสถาปัตยกรรม เทคโนโลยี และนวัตกรรม เพื่อสร้างประสบการณ์การเรียนรู้แห่งอนาคต","/uploads/Hybe_Web_100_36ed630162.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk_37_08_d70e5c58c7.jpg",[],[4562],{"id":4563,"titleAnchor":4552,"contentReference":4554},668,[],[],"/uploads/Hybe_Web_100_36ed630162.jpg?format=webp","/uploads/Talk_37_08_d70e5c58c7.jpg?format=webp",{"slug":4569,"image_alt":91,"createdAt":4570,"updatedAt":4571,"publishedAt":4572,"title_th":4573,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4574,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4575,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1193,"Page_Title":4573,"Meta_title":4573,"Meta_description":4576,"Og_title":4573,"Og_description":4576,"Twitter_title":4573,"Twitter_description":4576,"Language":466,"image":4577,"image_mb":4577,"image_gallery":4,"video":4578,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4579,"table_of_content":4580,"faq":91,"project_publishes":4600,"blogs":4611,"id":3708,"title":4573,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4574,"image_webp":4612,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4612,"category_th":617,"date_en":4613,"date_th":4614},"healthy-living-condo-garden","2025-02-25T04:22:52.546Z","2026-01-13T09:41:19.654Z","2025-02-25T05:23:53.423Z","ไอเดียปลูกผักสลัดในคอนโด ชีวิตเฮลท์ตี้บนอาคารสูง","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ไอเดียปลูกผักสลัดในคอนโด ชีวิตเฮลท์ตี้บนอาคารสูง\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการปลูกผักออร์แกนิกในพื้นที่จำกัดอย่างคอนโด กำลังเป็นเทรนด์ที่ได้รับความนิยมในกลุ่มผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่จำนวนมาก เพราะนอกจากจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและได้บริโภคผักปลอดสารพิษ ยังเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมยามว่างที่ช่วยสร้างแรงบันดาลใจในการอยู่อาศัยอีกด้วย !\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่ปลูกผักสลัดในคอนโดแบบง่าย ๆ ที่ระเบียง](/uploads/dec_6_1_a1ddfbe09f.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Ch2>ทำไมผักสลัดปลูกง่ายถึงเป็นที่นิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ?\u003C/h2>**\n\nการปลูกผักสลัดออร์แกนิกในคอนโด ไม่ได้เป็นเพียงแค่การได้วัตถุดิบในการประกอบอาหาร แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม โดยความนิยมนี้เกิดจาก 3 ปัจจัยสำคัญ ได้แก่\n1. \u003Cu>\u003Ch3>มาพร้อมกับเทรนด์อาหารเพื่อสุขภาพ\u003C/h3>\u003C/u>\nการบริโภคผักสลัดออร์แกนิกสอดคล้องกับแนวทางอาหารสุขภาพที่ลดการบริโภคเนื้อสัตว์และมุ่งเน้นการกินพืชเป็นหลัก เนื่องจากผักเหล่านี้มีวิตามินและไฟเบอร์สูง จึงช่วยส่งเสริมระบบย่อยอาหารให้ทำงานได้ดี ทำให้หลาย ๆ คนเริ่มหันมาสนใจการปลูกผักออร์แกนิกโดยวิธีไฮโดรโปนิกส์ (Hydroponics) ที่ระเบียงคอนโดกันมากขึ้น \n2. \u003Cu>\u003Ch3>ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/h3>\u003C/u>\nสำหรับคนเมืองที่มักใช้ชีวิตเร่งรีบ ผักสลัดปลูกง่ายเป็นตัวเลือกที่ช่วยดึงจังหวะชีวิต ทั้งในด้านการได้ทำกิจกรรมผ่อนคลายยามว่าง และการนำมาปรุงอาหาร โดยเฉพาะการทำสลัดสด ๆ เพื่อรับประทาน หรือหากต้องการทำเมนูแซนด์วิชก็สะดวกและรวดเร็ว เพราะมีวัตถุดิบพร้อมใช้ นอกจากนี้ ยังเก็บในตู้เย็นได้นานถึง 1-2 สัปดาห์หากเก็บรักษาอย่างถูกวิธี\n3. \u003Cu>\u003Ch3>ประหยัดค่ามื้ออาหาร\u003C/h3>\u003C/u>\nการปลูกผักสลัดในคอนโดเอง สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้ โดยเฉพาะในช่วงที่ราคาผักในตลาดมีความผันผวน โดยคุณสามารถเก็บเกี่ยวผลผลิตที่สดใหม่ได้จากระเบียงห้อง พร้อมนำไปประกอบอาหารได้ตามต้องการ\n\n**\u003Ch2>วิธีการปลูกผักสลัดในคอนโด\u003C/h2>**\nการปลูกผักออร์แกนิกในพื้นที่จำกัดอย่างบริเวณระเบียงคอนโดเป็นสิ่งที่ทำได้ไม่ยุ่งยาก แต่จะต้องมีการวางแผนและเตรียมอุปกรณ์ให้พร้อมก่อนลงมือเพาะปลูก ดังนี้ \n- เลือกพื้นที่ที่ได้รับแสงแดดอย่างน้อย 4-6 ชั่วโมงต่อวัน เพราะแสงธรรมชาติเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ผักเจริญเติบโตได้ดี แต่หากระเบียงของคุณแสงแดดไม่สามารถเข้าถึงได้อย่างเพียงพอ การใช้ระบบไฟ LED ที่เลียนแบบแสงแดดก็เป็นอีกตัวเลือกที่ช่วยเสริมการเติบโตของผักออร์แกนิกที่ปลูกได้ \n- เตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็น เริ่มต้นด้วยชุดปลูกผักไฮโดรโปนิกส์ขนาดเล็กที่มีจำหน่ายทั่วไป หรือหากต้องการประหยัด อาจเลือกใช้ดินปลูกสำหรับผักสลัดโดยเฉพาะ นอกจากนี้ ควรจัดเตรียมเครื่องวัดค่า pH และ EC ของน้ำ และภาชนะปลูกที่เหมาะสมกับขนาดของระเบียงห้อง\n\n_\u003Ch3>เทคนิคการดูแล\u003C/h3>_\nอุณหภูมิที่เหมาะสมสำหรับการปลูกผักสลัดคือ 20-25 องศาเซลเซียส \nควรรดน้ำสม่ำเสมอวันละ 2 ครั้ง เพื่อให้ผักได้รับน้ำตามความเหมาะสม\nควรตรวจสอบศัตรูพืชอย่างแมลงหรือเชื้อราทุกสัปดาห์ เพื่อให้แน่ใจว่าผักเติบโตอย่างสมบูรณ์\n\n**\u003Ch2>แนะนำชนิดผักสลัดปลูกง่ายที่เหมาะกับการปลูกในคอนโด\u003C/h2>**\n\n\u003Ccenter>![รดน้ำกระถางปลูกผักสลัดในคอนโดที่ระเบียง](/uploads/dec_6_2_dfc2c4a077.jpg)\u003C/center>\n\nไม่ว่าคุณจะเป็นมือใหม่หรือมีประสบการณ์ การเลือกชนิดของผักที่ปลูกง่ายและดูแลง่ายจะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณประสบความสำเร็จในการปลูกและเก็บเกี่ยวผัก\n\n1. **\u003Ch3>กรีนโอ๊ค (Green Oak)\u003C/h3>**\nกรีนโอ๊คเป็นผักสลัดที่ปลูกง่าย แต่ต้องการแสงแดดในระดับปานกลางและทนต่อสภาพแวดล้อมที่ไม่รุนแรงมาก ใบของกรีนโอ๊คมีสีเขียวอ่อน รสชาติหวานนุ่ม เหมาะสำหรับทำสลัดหรือใส่ในแซนด์วิช\n2. **\u003Ch3>เรดโอ๊ค (Red Oak)\u003C/h3>**\nเรดโอ๊คมีลักษณะใบสีแดงเข้มที่โดดเด่น และต้องการการดูแลใกล้เคียงกับกรีนโอ๊ค เป็นผักที่เติบโตได้ดีในพื้นที่ที่มีแสงแดดพอประมาณ รสชาติหวานอ่อนและกรอบ ทำให้เหมาะสำหรับการตกแต่งจานอาหารหรือทานสด\n3. **\u003Ch3>บัตเตอร์เฮด (Butterhead)\u003C/h3>**\nบัตเตอร์เฮดเป็นผักสลัดที่มีใบกลมซ้อนกันคล้ายดอกกุหลาบ เนื้อสัมผัสนุ่มและรสชาติหวานเล็กน้อย การปลูกบัตเตอร์เฮดไม่ซับซ้อนและเติบโตได้ดีในสภาพอากาศอบอุ่น เหมาะสำหรับใช้เป็นผักสำหรับทำแซนด์วิชหรือเบอร์เกอร์\n4. **\u003Ch3>คอส (Cos)\u003C/h4>**\nคอสมีใบเรียวยาวและกรอบ ทนต่อสภาพอากาศร้อนและเย็นได้ดี แถมดูแลได้ง่ายไม่ยุ่งยาก รสชาติหวานน้อยแต่มีความกรอบชัดเจน จึงเหมาะสำหรับการทำซีซาร์สลัดหรือใช้ห่ออาหาร\n\n**\u003Ch2>ประโยชน์ที่มากกว่าความสดใหม่จากการ “ผักสลัดปลูกง่าย”\u003C/h2>**\n\nการปลูกผักออร์แกนิกที่ระเบียงคอนโดไม่ใช่แค่การบริโภคผักที่ปลอดภัย แต่ยังช่วยส่งเสริมความสัมพันธ์ในครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน ยิ่งถ้าคุณมีเจ้าตัวเล็ก การให้พวกเขาได้มีส่วนร่วมในการปลูกผักจะช่วยสร้างความสนุกสนานและเสริมสร้างทักษะด้านการเรียนรู้ ที่สำคัญยังช่วยลดความเครียดในชีวิตประจำวัน เพราะการปลูกผักเป็นกิจกรรมที่ช่วยให้จิตใจสงบและมีสมาธิ\n\n\u003Ccenter>![นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง คอนโดใกล้สนามบินดอนเมือง](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_022_e0ca1e1a99.jpg)\u003C/center>\n\nมองหาทำเลคอนโดโครงการใหม่ที่เดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย มีพื้นที่ระเบียงให้ใช้สอย สะดวกต่อการปลูกผักสลัด หรือจะจัดสรรเพื่อทำกิจกรรมอื่น ๆ ก็ทำได้อย่างหลากหลาย ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท Noble Development ขอแนะนำโครงการ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง \u003Cu>[คอนโดใกล้สนามบินดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u>ที่ล้อมรอบด้วย Mass Transit อาทิ รถไฟฟ้าสายสีแดง รถตู้ และรถประจำทางแบบครบครัน ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Growing Salad Greens on the Balcony. สืบค้นข้อมูลเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.mybalconyjungle.com/salad_greens.html](https://www.mybalconyjungle.com/salad_greens.html)\u003C/u>","2024-12-01T03:00:00.000Z","ปลูกผักสลัดในคอนโดง่าย ๆ ใช้พื้นที่ระเบียงให้คุ้มค่า พร้อมไอเดียดูแลสุขภาพด้วยผักสดปลอดสารพิษ เหมาะกับชีวิตคนเมืองยุคใหม่","/uploads/dec_6_1_a1ddfbe09f.jpg",{"data":91},[],[4581,4584,4588,4592,4596],{"id":4582,"titleAnchor":4573,"contentReference":4583},663,"\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ไอเดียปลูกผักสลัดในคอนโด ชีวิตเฮลท์ตี้บนอาคารสูง\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการปลูกผักออร์แกนิกในพื้นที่จำกัดอย่างคอนโด กำลังเป็นเทรนด์ที่ได้รับความนิยมในกลุ่มผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่จำนวนมาก เพราะนอกจากจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและได้บริโภคผักปลอดสารพิษ ยังเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมยามว่างที่ช่วยสร้างแรงบันดาลใจในการอยู่อาศัยอีกด้วย !\n\n\u003Ccenter>![พื้นที่ปลูกผักสลัดในคอนโดแบบง่าย ๆ ที่ระเบียง](/uploads/dec_6_1_a1ddfbe09f.jpg)\u003C/center>",{"id":4585,"titleAnchor":4586,"contentReference":4587},664,"ทำไมผักสลัดปลูกง่ายถึงเป็นที่นิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ?","**\u003Ch2>ทำไมผักสลัดปลูกง่ายถึงเป็นที่นิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ?\u003C/h2>**\n\nการปลูกผักสลัดออร์แกนิกในคอนโด ไม่ได้เป็นเพียงแค่การได้วัตถุดิบในการประกอบอาหาร แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม โดยความนิยมนี้เกิดจาก 3 ปัจจัยสำคัญ ได้แก่\n1. \u003Cu>\u003Ch3>มาพร้อมกับเทรนด์อาหารเพื่อสุขภาพ\u003C/h3>\u003C/u>\nการบริโภคผักสลัดออร์แกนิกสอดคล้องกับแนวทางอาหารสุขภาพที่ลดการบริโภคเนื้อสัตว์และมุ่งเน้นการกินพืชเป็นหลัก เนื่องจากผักเหล่านี้มีวิตามินและไฟเบอร์สูง จึงช่วยส่งเสริมระบบย่อยอาหารให้ทำงานได้ดี ทำให้หลาย ๆ คนเริ่มหันมาสนใจการปลูกผักออร์แกนิกโดยวิธีไฮโดรโปนิกส์ (Hydroponics) ที่ระเบียงคอนโดกันมากขึ้น \n2. \u003Cu>\u003Ch3>ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง\u003C/h3>\u003C/u>\nสำหรับคนเมืองที่มักใช้ชีวิตเร่งรีบ ผักสลัดปลูกง่ายเป็นตัวเลือกที่ช่วยดึงจังหวะชีวิต ทั้งในด้านการได้ทำกิจกรรมผ่อนคลายยามว่าง และการนำมาปรุงอาหาร โดยเฉพาะการทำสลัดสด ๆ เพื่อรับประทาน หรือหากต้องการทำเมนูแซนด์วิชก็สะดวกและรวดเร็ว เพราะมีวัตถุดิบพร้อมใช้ นอกจากนี้ ยังเก็บในตู้เย็นได้นานถึง 1-2 สัปดาห์หากเก็บรักษาอย่างถูกวิธี\n3. \u003Cu>\u003Ch3>ประหยัดค่ามื้ออาหาร\u003C/h3>\u003C/u>\nการปลูกผักสลัดในคอนโดเอง สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้ โดยเฉพาะในช่วงที่ราคาผักในตลาดมีความผันผวน โดยคุณสามารถเก็บเกี่ยวผลผลิตที่สดใหม่ได้จากระเบียงห้อง พร้อมนำไปประกอบอาหารได้ตามต้องการ",{"id":4589,"titleAnchor":4590,"contentReference":4591},665,"วิธีการปลูกผักสลัดในคอนโด","**\u003Ch2>วิธีการปลูกผักสลัดในคอนโด\u003C/h2>**\nการปลูกผักออร์แกนิกในพื้นที่จำกัดอย่างบริเวณระเบียงคอนโดเป็นสิ่งที่ทำได้ไม่ยุ่งยาก แต่จะต้องมีการวางแผนและเตรียมอุปกรณ์ให้พร้อมก่อนลงมือเพาะปลูก ดังนี้ \n- เลือกพื้นที่ที่ได้รับแสงแดดอย่างน้อย 4-6 ชั่วโมงต่อวัน เพราะแสงธรรมชาติเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ผักเจริญเติบโตได้ดี แต่หากระเบียงของคุณแสงแดดไม่สามารถเข้าถึงได้อย่างเพียงพอ การใช้ระบบไฟ LED ที่เลียนแบบแสงแดดก็เป็นอีกตัวเลือกที่ช่วยเสริมการเติบโตของผักออร์แกนิกที่ปลูกได้ \n- เตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็น เริ่มต้นด้วยชุดปลูกผักไฮโดรโปนิกส์ขนาดเล็กที่มีจำหน่ายทั่วไป หรือหากต้องการประหยัด อาจเลือกใช้ดินปลูกสำหรับผักสลัดโดยเฉพาะ นอกจากนี้ ควรจัดเตรียมเครื่องวัดค่า pH และ EC ของน้ำ และภาชนะปลูกที่เหมาะสมกับขนาดของระเบียงห้อง\n\n_\u003Ch3>เทคนิคการดูแล\u003C/h3>_\nอุณหภูมิที่เหมาะสมสำหรับการปลูกผักสลัดคือ 20-25 องศาเซลเซียส \nควรรดน้ำสม่ำเสมอวันละ 2 ครั้ง เพื่อให้ผักได้รับน้ำตามความเหมาะสม\nควรตรวจสอบศัตรูพืชอย่างแมลงหรือเชื้อราทุกสัปดาห์ เพื่อให้แน่ใจว่าผักเติบโตอย่างสมบูรณ์",{"id":4593,"titleAnchor":4594,"contentReference":4595},666,"แนะนำชนิดผักสลัดปลูกง่ายที่เหมาะกับการปลูกในคอนโด","**\u003Ch2>แนะนำชนิดผักสลัดปลูกง่ายที่เหมาะกับการปลูกในคอนโด\u003C/h2>**\n\n\u003Ccenter>![รดน้ำกระถางปลูกผักสลัดในคอนโดที่ระเบียง](/uploads/dec_6_2_dfc2c4a077.jpg)\u003C/center>\n\nไม่ว่าคุณจะเป็นมือใหม่หรือมีประสบการณ์ การเลือกชนิดของผักที่ปลูกง่ายและดูแลง่ายจะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณประสบความสำเร็จในการปลูกและเก็บเกี่ยวผัก\n\n1. **\u003Ch3>กรีนโอ๊ค (Green Oak)\u003C/h3>**\nกรีนโอ๊คเป็นผักสลัดที่ปลูกง่าย แต่ต้องการแสงแดดในระดับปานกลางและทนต่อสภาพแวดล้อมที่ไม่รุนแรงมาก ใบของกรีนโอ๊คมีสีเขียวอ่อน รสชาติหวานนุ่ม เหมาะสำหรับทำสลัดหรือใส่ในแซนด์วิช\n2. **\u003Ch3>เรดโอ๊ค (Red Oak)\u003C/h3>**\nเรดโอ๊คมีลักษณะใบสีแดงเข้มที่โดดเด่น และต้องการการดูแลใกล้เคียงกับกรีนโอ๊ค เป็นผักที่เติบโตได้ดีในพื้นที่ที่มีแสงแดดพอประมาณ รสชาติหวานอ่อนและกรอบ ทำให้เหมาะสำหรับการตกแต่งจานอาหารหรือทานสด\n3. **\u003Ch3>บัตเตอร์เฮด (Butterhead)\u003C/h3>**\nบัตเตอร์เฮดเป็นผักสลัดที่มีใบกลมซ้อนกันคล้ายดอกกุหลาบ เนื้อสัมผัสนุ่มและรสชาติหวานเล็กน้อย การปลูกบัตเตอร์เฮดไม่ซับซ้อนและเติบโตได้ดีในสภาพอากาศอบอุ่น เหมาะสำหรับใช้เป็นผักสำหรับทำแซนด์วิชหรือเบอร์เกอร์\n4. **\u003Ch3>คอส (Cos)\u003C/h4>**\nคอสมีใบเรียวยาวและกรอบ ทนต่อสภาพอากาศร้อนและเย็นได้ดี แถมดูแลได้ง่ายไม่ยุ่งยาก รสชาติหวานน้อยแต่มีความกรอบชัดเจน จึงเหมาะสำหรับการทำซีซาร์สลัดหรือใช้ห่ออาหาร",{"id":4597,"titleAnchor":4598,"contentReference":4599},667,"ประโยชน์ที่มากกว่าความสดใหม่จากการ “ผักสลัดปลูกง่าย”","**\u003Ch2>ประโยชน์ที่มากกว่าความสดใหม่จากการ “ผักสลัดปลูกง่าย”\u003C/h2>**\n\nการปลูกผักออร์แกนิกที่ระเบียงคอนโดไม่ใช่แค่การบริโภคผักที่ปลอดภัย แต่ยังช่วยส่งเสริมความสัมพันธ์ในครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน ยิ่งถ้าคุณมีเจ้าตัวเล็ก การให้พวกเขาได้มีส่วนร่วมในการปลูกผักจะช่วยสร้างความสนุกสนานและเสริมสร้างทักษะด้านการเรียนรู้ ที่สำคัญยังช่วยลดความเครียดในชีวิตประจำวัน เพราะการปลูกผักเป็นกิจกรรมที่ช่วยให้จิตใจสงบและมีสมาธิ\n\n\u003Ccenter>![นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง คอนโดใกล้สนามบินดอนเมือง](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_022_e0ca1e1a99.jpg)\u003C/center>\n\nมองหาทำเลคอนโดโครงการใหม่ที่เดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย มีพื้นที่ระเบียงให้ใช้สอย สะดวกต่อการปลูกผักสลัด หรือจะจัดสรรเพื่อทำกิจกรรมอื่น ๆ ก็ทำได้อย่างหลากหลาย ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท Noble Development ขอแนะนำโครงการ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง \u003Cu>[คอนโดใกล้สนามบินดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u>ที่ล้อมรอบด้วย Mass Transit อาทิ รถไฟฟ้าสายสีแดง รถตู้ และรถประจำทางแบบครบครัน ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Growing Salad Greens on the Balcony. สืบค้นข้อมูลเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.mybalconyjungle.com/salad_greens.html](https://www.mybalconyjungle.com/salad_greens.html)\u003C/u>",[4601,4603,4605,4607,4609],{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":4602,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":4604,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":4606,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":4608,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":4610,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},[],"/uploads/dec_6_1_a1ddfbe09f.jpg?format=webp","December 1, 2024","1 ธันวาคม 2567",{"slug":4616,"image_alt":91,"createdAt":4617,"updatedAt":4618,"publishedAt":4619,"title_th":4620,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4621,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4575,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4622,"Page_Title":4620,"Meta_title":4620,"Meta_description":4623,"Og_title":4620,"Og_description":4623,"Twitter_title":4620,"Twitter_description":4623,"Language":466,"image":4624,"image_mb":4624,"image_gallery":4625,"video":4628,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4629,"table_of_content":4630,"faq":91,"project_publishes":4647,"blogs":4650,"id":3744,"title":4620,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4621,"image_webp":4651,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4651,"category_th":461,"date_en":4613,"date_th":4614},"why-pattanakarn-is-the-place-to-live","2025-02-25T03:20:50.495Z","2026-01-13T09:39:38.122Z","2025-02-25T03:35:51.125Z","พัฒนาการ : ย่านที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ถนนพัฒนาการ : การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสงบและความสะดวก\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การเลือกที่อยู่อาศัยไม่ใช่แค่เรื่องของการพักผ่อนเพียงอย่างเดียว แต่ต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกมิติ \"ย่านถนนพัฒนาการ\" จึงกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ด้วยความที่เป็นย่านที่มีความสมดุลระหว่างความเป็นเมืองและความเงียบสงบ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน\n\n**\u003CH2>รู้จัก \"ย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ\"\u003C/H2>**\n\nถนนพัฒนาการเป็นถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ ครอบคลุมพื้นที่กว้างขวางในเขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ด้วยระยะทางกว่า 7 กิโลเมตร ทำให้ย่านนี้มีความหลากหลายทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ที่ดิน นับตั้งแต่บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ไปจนถึงคอนโดมิเนียมทันสมัย นอกจากนี้ ยังอยู่ไม่ไกลจากหลายทำเลสำคัญ ทั้งยังเชื่อมต่อไปในย่านใกล้เคียงได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่อย่างอ่อนนุช-พัฒนาการ รวมไปถึงย่านบางนาและลาดกระบัง\n\n**\u003CH2>จุดเด่นของย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ\u003C/H2>**\n\n_**\u003CH3>การคมนาคมสะดวก\u003C/H3>**_\nพัฒนาการเป็นหนึ่งในย่านที่การเดินทางสะดวกที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยถนนที่เชื่อมต่อกัน และระบบขนส่งมวลชนที่หลากหลาย\n\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>ถนนสายสำคัญ\u003C/li>\nถนนพัฒนาการเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ถนนศรีนครินทร์ และถนนพระราม 9 ทำให้การเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมืองและชานเมืองทำได้อย่างสะดวกสบาย\u003C/ul>\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>ใกล้รถไฟฟ้าและขนส่งสาธารณะ\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>รถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ที่ช่วยให้การเดินทางเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิและใจกลางเมืองเป็นไปได้อย่างรวดเร็ว\u003C/li>\n\u003Cli>รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เป็นจุดเชื่อมต่อพัฒนาการเข้ากับย่านอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>ใกล้ทางด่วนและมอเตอร์เวย์\u003C/li>\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ทางด่วนเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช ช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายยิ่งขึ้น\u003C/li>\n\u003Cli>มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังพื้นที่ตะวันออก เช่น ชลบุรี พัทยา ระยอง\u003C/li> \n\u003C/ul>\n     \n\u003Cli>สนามบินสุวรรณภูมิ\u003C/li>\nย่านพัฒนาการอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาในการเดินทางเพียง 15-20 นาที เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางบ่อย\n\u003C/ul>\n\n_**\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H3>**_\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>แหล่งช็อปปิงและคอมมิวนิตีมอลล์\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>The Nine Center พระราม 9 : ศูนย์การค้าที่ครบครัน ทั้งร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และแบรนด์ชั้นนำ\u003C/li>\n\u003Cli>แม็กซ์แวลู พัฒนาการ : ซูเปอร์มาร์เก็ตที่ตอบโจทย์การจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน\u003C/li>\n\u003Cli>ใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ เช่น เซ็นทรัล พระราม 9 และซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>โรงพยาบาลและศูนย์สุขภาพชั้นนำ\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท\u003C/li>\n\u003Cli>โรงพยาบาลวิภาราม\u003C/li>\n\u003Cli>คลินิกเฉพาะทางและศูนย์สุขภาพมากมายในพื้นที่\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>สถานศึกษา\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>โรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียง : เช่น โรงเรียนนานาชาติเอกมัย (EIS)\u003C/li>\n\u003Cli>สถานศึกษาไทยที่มีคุณภาพ : เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และ โรงเรียนสาธิตประสานมิตร\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>ร้านอาหารและคาเฟ่\u003C/li>\nถนนพัฒนาการและพื้นที่ใกล้เคียงเต็มไปด้วยร้านอาหารและคาเฟ่ที่หลากหลาย ตั้งแต่ร้านอาหารไทยแบบดั้งเดิมไปจนถึงคาเฟ่สไตล์โมเดิร์น\n\u003C/ul>\n\n_**\u003CH3>สภาพแวดล้อมที่ดี เหมาะสำหรับการพักผ่อนและอยู่อาศัย\u003C/H3>**_\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>พื้นที่สีเขียว\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ใกล้สวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่เป็นแหล่งพักผ่อนหย่อนใจของคนกรุงเทพฯ และเหมาะสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น วิ่ง ปั่นจักรยาน หรือปิกนิก\u003C/li>\n\u003Cli>โครงการคอนโดในพัฒนาการหลายแห่งมีพื้นที่สีเขียวในตัวโครงการ เช่น สวนดาดฟ้าและพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>ความหนาแน่นของประชากร\u003C/li>\nแม้พัฒนาการจะเป็นย่านที่อยู่ใกล้กับใจกลางเมือง แต่ความหนาแน่นของประชากรไม่สูงนัก จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบแต่ยังคงอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/ul>\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\u003Cli>บรรยากาศที่ผ่อนคลาย\u003C/li>\nด้วยการออกแบบพื้นที่เมืองที่ไม่หนาแน่นเกินไป ทำให้ถนนพัฒนาการมีบรรยากาศเงียบสงบ และเหมาะกับการพักผ่อน\u003C/ul>\n\n\u003Ccenter>![ข้อดีของการซื้อคอนโดบนถนนพัฒนาการ](/uploads/dec_5_2_7b6104ad6e.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ข้อดีของการซื้อคอนโดย่านถนนพัฒนาการ\u003C/H3>**\n\n_**\u003CH3>ข้อดีในแง่การอยู่อาศัย\u003C/H3>**_\nย่านพัฒนาการมอบความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ความโดดเด่นแรกคือการเดินทางที่สะดวกสบาย ด้วยทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายเส้น และอยู่ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า Airport Rail Link ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างย่านสุขุมวิท สยาม หรือพระราม 9 เป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ สำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ย่านพัฒนาการยังตั้งอยู่ในระยะที่เหมาะสม จึงช่วยประหยัดเวลาและลดความยุ่งยากในการเดินทางได้อย่างมาก\n\nในด้านของความสะดวกในการใช้ชีวิต ย่านพัฒนาการรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น ห้างสรรพสินค้าและคอมมิวนิตีมอลล์ รวมถึงสถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำ อีกหนึ่งข้อดีที่ไม่อาจมองข้ามคือบรรยากาศที่เงียบสงบของย่านนี้ แม้จะตั้งอยู่ใกล้กับใจกลางเมือง แต่ถนนพัฒนาการยังคงบรรยากาศที่เหมาะกับการพักผ่อน ด้วยพื้นที่สีเขียวและการออกแบบพื้นที่เมืองที่ไม่หนาแน่นเกินไป\n\n_**\u003CH3>ข้อดีในแง่การลงทุน\u003C/H3>**_\nย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ เป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง อันเนื่องมาจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในพื้นที่ คอนโดในย่านนี้จึงเป็นที่ต้องการในตลาด โดยเฉพาะในกลุ่มผู้เช่าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้แหล่งธุรกิจและมีการเดินทางสะดวก\n\nนอกจากนี้ ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านพัฒนาการยังมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็นจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และการขยายถนนในพื้นที่ ส่งผลให้คอนโดในย่านนี้ไม่เพียงแต่เป็นสินทรัพย์ที่สามารถเพิ่มมูลค่าในระยะยาว แต่ยังสร้างผลตอบแทนที่ดีสำหรับนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่าอีกด้วย \n\nการซื้อคอนโดย่านพัฒนาการ ไม่เพียงมอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพสูงในระยะยาว ด้วยทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น การพัฒนาที่ไม่หยุดยั้ง และความต้องการในตลาดที่เพิ่มขึ้น ย่านพัฒนาการจึงถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดในกรุงเทพฯ\n\n![noble evo pattanakarn คอนโดย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ](/uploads/001_NUE_PTNK_HERO_SHOT_V1_Final_c90837dc09.jpeg)\n\nหากใครที่สนใจจับจองเป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดพัฒนาการ](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> โนเบิลมีคอนโดที่พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการในการใช้ชีวิต โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และตั้งอยู่บนทำเลที่ช่วยให้การใช้ชีวิตเป็นเรื่องง่าย ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. ส่องทำเล ทาวน์โฮม บ้านแถวถนนพัฒนาการ ทุกสไตล์ ทุกงบประมาณ. สืบค้นเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/pattanakarn-area.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/pattanakarn-area.aspx) \u003C/u>\n",106,"ทำความรู้จักกับย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ ทำเลที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งการเดินทางที่สะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และศักยภาพการเติบโตที่กว้างไกล","/uploads/dec_5_1_782be02809.jpg",[4626],{"id":4627,"pre_pic":4624,"type":472},8474,{"data":91},[],[4631,4635,4639,4643],{"id":4632,"titleAnchor":4633,"contentReference":4634},659,"ถนนพัฒนาการ : การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสงบและความสะดวก","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ถนนพัฒนาการ : การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสงบและความสะดวก\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่การเลือกที่อยู่อาศัยไม่ใช่แค่เรื่องของการพักผ่อนเพียงอย่างเดียว แต่ต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกมิติ \"ย่านถนนพัฒนาการ\" จึงกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ด้วยความที่เป็นย่านที่มีความสมดุลระหว่างความเป็นเมืองและความเงียบสงบ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน",{"id":4636,"titleAnchor":4637,"contentReference":4638},660,"รู้จัก “ย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ”","**\u003CH2>รู้จัก \"ย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ\"\u003C/H2>**\n\nถนนพัฒนาการเป็นถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ ครอบคลุมพื้นที่กว้างขวางในเขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ด้วยระยะทางกว่า 7 กิโลเมตร ทำให้ย่านนี้มีความหลากหลายทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ที่ดิน นับตั้งแต่บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ไปจนถึงคอนโดมิเนียมทันสมัย นอกจากนี้ ยังอยู่ไม่ไกลจากหลายทำเลสำคัญ ทั้งยังเชื่อมต่อไปในย่านใกล้เคียงได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่อย่างอ่อนนุช-พัฒนาการ รวมไปถึงย่านบางนาและลาดกระบัง",{"id":4640,"titleAnchor":4641,"contentReference":4642},661,"จุดเด่นของย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ","**\u003CH2>จุดเด่นของย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ\u003C/H2>**\n\n_**\u003CH3>การคมนาคมสะดวก\u003C/H3>**_\nพัฒนาการเป็นหนึ่งในย่านที่การเดินทางสะดวกที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยถนนที่เชื่อมต่อกัน และระบบขนส่งมวลชนที่หลากหลาย\n\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>ถนนสายสำคัญ\u003C/li>\nถนนพัฒนาการเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ถนนศรีนครินทร์ และถนนพระราม 9 ทำให้การเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมืองและชานเมืองทำได้อย่างสะดวกสบาย\u003C/ul>\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>ใกล้รถไฟฟ้าและขนส่งสาธารณะ\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>รถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ที่ช่วยให้การเดินทางเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิและใจกลางเมืองเป็นไปได้อย่างรวดเร็ว\u003C/li>\n\u003Cli>รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เป็นจุดเชื่อมต่อพัฒนาการเข้ากับย่านอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>ใกล้ทางด่วนและมอเตอร์เวย์\u003C/li>\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ทางด่วนเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช ช่วยให้การเดินทางสะดวกสบายยิ่งขึ้น\u003C/li>\n\u003Cli>มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังพื้นที่ตะวันออก เช่น ชลบุรี พัทยา ระยอง\u003C/li> \n\u003C/ul>\n     \n\u003Cli>สนามบินสุวรรณภูมิ\u003C/li>\nย่านพัฒนาการอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาในการเดินทางเพียง 15-20 นาที เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางบ่อย\n\u003C/ul>\n\n_**\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H3>**_\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>แหล่งช็อปปิงและคอมมิวนิตีมอลล์\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>The Nine Center พระราม 9 : ศูนย์การค้าที่ครบครัน ทั้งร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และแบรนด์ชั้นนำ\u003C/li>\n\u003Cli>แม็กซ์แวลู พัฒนาการ : ซูเปอร์มาร์เก็ตที่ตอบโจทย์การจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน\u003C/li>\n\u003Cli>ใกล้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ เช่น เซ็นทรัล พระราม 9 และซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>โรงพยาบาลและศูนย์สุขภาพชั้นนำ\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท\u003C/li>\n\u003Cli>โรงพยาบาลวิภาราม\u003C/li>\n\u003Cli>คลินิกเฉพาะทางและศูนย์สุขภาพมากมายในพื้นที่\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>สถานศึกษา\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>โรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียง : เช่น โรงเรียนนานาชาติเอกมัย (EIS)\u003C/li>\n\u003Cli>สถานศึกษาไทยที่มีคุณภาพ : เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และ โรงเรียนสาธิตประสานมิตร\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>ร้านอาหารและคาเฟ่\u003C/li>\nถนนพัฒนาการและพื้นที่ใกล้เคียงเต็มไปด้วยร้านอาหารและคาเฟ่ที่หลากหลาย ตั้งแต่ร้านอาหารไทยแบบดั้งเดิมไปจนถึงคาเฟ่สไตล์โมเดิร์น\n\u003C/ul>\n\n_**\u003CH3>สภาพแวดล้อมที่ดี เหมาะสำหรับการพักผ่อนและอยู่อาศัย\u003C/H3>**_\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>พื้นที่สีเขียว\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n\u003Cli>ใกล้สวนหลวง ร.9 สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่เป็นแหล่งพักผ่อนหย่อนใจของคนกรุงเทพฯ และเหมาะสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น วิ่ง ปั่นจักรยาน หรือปิกนิก\u003C/li>\n\u003Cli>โครงการคอนโดในพัฒนาการหลายแห่งมีพื้นที่สีเขียวในตัวโครงการ เช่น สวนดาดฟ้าและพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cli>ความหนาแน่นของประชากร\u003C/li>\nแม้พัฒนาการจะเป็นย่านที่อยู่ใกล้กับใจกลางเมือง แต่ความหนาแน่นของประชากรไม่สูงนัก จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบแต่ยังคงอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/ul>\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\u003Cli>บรรยากาศที่ผ่อนคลาย\u003C/li>\nด้วยการออกแบบพื้นที่เมืองที่ไม่หนาแน่นเกินไป ทำให้ถนนพัฒนาการมีบรรยากาศเงียบสงบ และเหมาะกับการพักผ่อน\u003C/ul>\n\n\u003Ccenter>![ข้อดีของการซื้อคอนโดบนถนนพัฒนาการ](/uploads/dec_5_2_7b6104ad6e.jpg)\u003C/center>",{"id":4644,"titleAnchor":4645,"contentReference":4646},662,"ข้อดีของการซื้อคอนโดย่านถนนพัฒนาการ","**\u003CH2>ข้อดีของการซื้อคอนโดย่านถนนพัฒนาการ\u003C/H3>**\n\n_**\u003CH3>ข้อดีในแง่การอยู่อาศัย\u003C/H3>**_\nย่านพัฒนาการมอบความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ความโดดเด่นแรกคือการเดินทางที่สะดวกสบาย ด้วยทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายเส้น และอยู่ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า Airport Rail Link ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างย่านสุขุมวิท สยาม หรือพระราม 9 เป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ สำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ย่านพัฒนาการยังตั้งอยู่ในระยะที่เหมาะสม จึงช่วยประหยัดเวลาและลดความยุ่งยากในการเดินทางได้อย่างมาก\n\nในด้านของความสะดวกในการใช้ชีวิต ย่านพัฒนาการรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น ห้างสรรพสินค้าและคอมมิวนิตีมอลล์ รวมถึงสถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำ อีกหนึ่งข้อดีที่ไม่อาจมองข้ามคือบรรยากาศที่เงียบสงบของย่านนี้ แม้จะตั้งอยู่ใกล้กับใจกลางเมือง แต่ถนนพัฒนาการยังคงบรรยากาศที่เหมาะกับการพักผ่อน ด้วยพื้นที่สีเขียวและการออกแบบพื้นที่เมืองที่ไม่หนาแน่นเกินไป\n\n_**\u003CH3>ข้อดีในแง่การลงทุน\u003C/H3>**_\nย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ เป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง อันเนื่องมาจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในพื้นที่ คอนโดในย่านนี้จึงเป็นที่ต้องการในตลาด โดยเฉพาะในกลุ่มผู้เช่าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้แหล่งธุรกิจและมีการเดินทางสะดวก\n\nนอกจากนี้ ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านพัฒนาการยังมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นตามการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็นจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และการขยายถนนในพื้นที่ ส่งผลให้คอนโดในย่านนี้ไม่เพียงแต่เป็นสินทรัพย์ที่สามารถเพิ่มมูลค่าในระยะยาว แต่ยังสร้างผลตอบแทนที่ดีสำหรับนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่าอีกด้วย \n\nการซื้อคอนโดย่านพัฒนาการ ไม่เพียงมอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพสูงในระยะยาว ด้วยทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น การพัฒนาที่ไม่หยุดยั้ง และความต้องการในตลาดที่เพิ่มขึ้น ย่านพัฒนาการจึงถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดในกรุงเทพฯ\n\n![noble evo pattanakarn คอนโดย่านพัฒนาการ กรุงเทพฯ](/uploads/001_NUE_PTNK_HERO_SHOT_V1_Final_c90837dc09.jpeg)\n\nหากใครที่สนใจจับจองเป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดพัฒนาการ](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> โนเบิลมีคอนโดที่พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการในการใช้ชีวิต โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และตั้งอยู่บนทำเลที่ช่วยให้การใช้ชีวิตเป็นเรื่องง่าย ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. ส่องทำเล ทาวน์โฮม บ้านแถวถนนพัฒนาการ ทุกสไตล์ ทุกงบประมาณ. สืบค้นเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/pattanakarn-area.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/pattanakarn-area.aspx) \u003C/u>",[4648],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":4649,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/dec_5_1_782be02809.jpg?format=webp",{"slug":4653,"image_alt":91,"createdAt":4654,"updatedAt":4655,"publishedAt":4656,"title_th":4657,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4658,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4575,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4659,"Page_Title":4657,"Meta_title":4657,"Meta_description":4660,"Og_title":4657,"Og_description":4660,"Twitter_title":4657,"Twitter_description":4660,"Language":466,"image":4661,"image_mb":4661,"image_gallery":4,"video":4662,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4663,"table_of_content":4664,"faq":91,"project_publishes":4685,"blogs":4692,"id":3783,"title":4657,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4658,"image_webp":4693,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4693,"category_th":461,"date_en":4613,"date_th":4614},"why-home-office-is-at-eakkamai-ramintra","2025-02-25T03:08:19.738Z","2026-01-13T09:38:08.861Z","2025-02-25T03:18:00.195Z","โฮมออฟฟิศคืออะไร ทำไมต้องอยู่ย่านเอกมัย-รามอินทรา ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>สำรวจ 5 จุดแข็งของโฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทรา\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อมีเทคโนโลยีและอินเทอร์เน็ตเข้ามาเป็นตัวช่วย การทำงานยุคใหม่จึงไม่จำเป็นต้องนั่งทำงานในสำนักงานอีกต่อไป ผู้ประกอบการจึงเริ่มมองหาทางเลือกที่ยืดหยุ่นและสอดคล้องกับวิถีชีวิตของคนยุคใหม่มากขึ้น และถ้าหากพูดถึงโฮมออฟฟิศก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่า คือหนึ่งในทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ จากธุรกิจหลากหลายประเภท แล้วสังเกตกันไหมว่า ทำไมโฮมออฟฟิศส่วนใหญ่ มักตั้งอยู่ในทำเลเอกมัย-รามอินทรา มาค้นหาคำตอบไปพร้อมกัน แล้วจะรู้ว่าย่านนี้ มีข้อดีมากกว่าที่คิด\n\n![ผู้หญิงนั่งทำงานในโฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทรา](/uploads/Dec_4_1_8ed5288e48.jpg)\n\n**\u003CH2>โฮมออฟฟิศ (Home Office) คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nโฮมออฟฟิศ (Home Office) คือ ที่พักอาศัยที่ผสมผสานฟังก์ชันสำนักงานไว้ในบ้านหลังเดียวกัน ประยุกต์ใช้ได้กับทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ตอบโจทย์ทั้งการทำงานและการใช้ชีวิตอย่างลงตัวในสถานที่เดียว ได้รับความนิยมอย่างมากโดยเฉพาะในยุคที่หลายธุรกิจหันมาทำงานที่บ้าน (Work From Home) แต่ยังต้องการพื้นที่ที่เอื้อต่อการสร้างบรรยากาศการทำงานที่มีประสิทธิภาพและการพบปะลูกค้าหรือพันธมิตรทางธุรกิจ\n\n_\u003CH3>ธุรกิจที่เหมาะกับการใช้โฮมออฟฟิศ\u003C/H3>_\nด้วยจุดเด่นด้านความสะดวก รวมทั้งสามารถปรับแต่งพื้นที่ให้เหมาะกับลักษณะการบริการได้ โฮมออฟฟิศจึงเหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กถึงขนาดกลางจำนวนมาก เช่น เอเจนซีโฆษณา สตูดิโอออกแบบ ที่ปรึกษาด้านการเงิน สำนักงานทนายความ ธุรกิจสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยี ธุรกิจด้านสุขภาพและความงาม รวมถึงธุรกิจบริการที่ต้องการมีพื้นที่ส่วนตัว ที่สามารถรองรับการให้บริการแก่ลูกค้าได้ด้วย ซึ่งเรียกได้ว่าสามารถประยุกต์ใช้พื้นที่ได้กับทุกธุรกิจเลยทีเดียว\n\n**\u003CH2>จุดเด่นที่ทำให้โฮมออฟฟิศคือตัวเลือกที่ใช่ของธุรกิจยุคใหม่\u003C/H2>**\n\nเพื่อให้ผู้ประกอบการยุคใหม่ที่กำลังมองหาพื้นที่สำหรับทำสำนักงาน เห็นภาพข้อดีมากยิ่งขึ้น เราได้สรุป 4 จุดแข็งของโฮมออฟฟิศมาให้แบบครบจบทุกประเด็น ดังนี้\n- เป็นการผสานระหว่างพื้นที่อยู่อาศัยและการทำงานในหนึ่งเดียว ลดการเสียเวลาและค่าเดินทาง ทั้งยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเช่าสำนักงานเพิ่มเติม\n- โฮมออฟฟิศมีความยืดหยุ่นในการตกแต่งและออกแบบให้สอดคล้องกับการทำงานเฉพาะของธุรกิจ โดยเน้นความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ที่สามารถปรับใช้ได้หลากหลาย จึงดีไซน์รูปแบบได้ตามความชอบและฟังก์ชันการใช้งาน\n- สนับสนุนการสร้าง Work-Life Balance ซึ่งเป็นแนวคิดที่คนยุคใหม่ให้ความสำคัญ ทำให้สามารถพักผ่อนและทำงานได้ในสภาพแวดล้อมเดียวกัน\n- เป็นการลงทุนที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพสูง เช่น เอกมัย-รามอินทรา ซึ่งมีการพัฒนาและเติบโตของโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง\n\n![ตัวอย่างบรรยากาศภายในโฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทรา](/uploads/S24_3880_b6fe1c1a9a.jpg)\n\n**\u003CH2>สำรวจจุดแข็ง 'เอกมัย-รามอินทรา' ย่านฮิต โฮมออฟฟิศเพียบ\u003C/H2>**\n\nทำเลเอกมัย-รามอินทราเป็นย่านที่กำลังเติบโตและมีศักยภาพสูงสำหรับการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการตั้งโฮมออฟฟิศ เนื่องจากมีความเงียบสงบไม่แออัด และยังมีพื้นที่ที่กว้างขวางสามารถรองรับการพัฒนาใหม่ ๆ ได้อีกมาก นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยเชิงลึกที่ทำให้โฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทราน่าสนใจมากเป็นพิเศษ ดังนี้\n\n_**\u003CH3>1. พื้นที่กว้างและไม่มีตึกสูงมากนัก\u003C/H3>**_\nย่านเอกมัย-รามอินทรา ยังไม่มีการพัฒนาตึกสูงหนาแน่นเหมือนย่านใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท สีลม ทำให้มีบรรยากาศที่สงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนและการทำงาน ทั้งยังมีความเป็นส่วนตัวสูง รองรับการทำงานที่ต้องใช้สมาธิได้ดี อีกทั้งยังมีที่ดินและอาคารพาณิชย์ให้เลือกซื้อมากมาย และมีแนวโน้มที่จะได้รับการพัฒนาเพิ่มเติมในอนาคต\n\n_**\u003CH3>2. ใกล้ทางด่วนหลัก เชื่อมต่อได้สะดวก\u003C/H3>**_\nข้อดีถัดมาของการทำโฮมออฟฟิศในทำเลแห่งนี้ก็คือ เป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนหลักหลายสาย เช่น ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) และทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นไปอย่างรวดเร็วและสะดวก ไม่ว่าจะเดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมือง ย่านนี้จึงเหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องการประหยัดเวลาในการเดินทาง รวมถึงผู้ที่ทำธุรกิจที่ต้องการเข้าถึงลูกค้าได้ง่าย\n\n_**\u003CH3>3. แหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน\u003C/H3>**_\nแม้จะไม่ใช่ย่านที่พลุกพล่าน แต่เอกมัย-รามอินทราก็มีแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่พักผ่อนให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์ได้ทั้งการทำงานและการใช้ชีวิตได้ในเวลาเดียวกัน เช่น\n- Crystal Design Center (CDC): ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านระดับพรีเมียม มีสินค้าสำหรับการตกแต่งโฮมออฟฟิศให้เลือกหลากหลายสไตล์\n- CentralFestival EastVille: ห้างสรรพสินค้าครบวงจรที่มีร้านค้า ร้านอาหาร และคาเฟ่ยอดนิยมมากมาย รวมถึงพื้นที่สีเขียวและสนามเด็กเล่น ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่สามารถออกมาผ่อนคลายหรือพบปะสังสรรค์ได้ง่าย\n- The Walk เกษตร-นวมินทร์: คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าชั้นนำ เป็นที่ชื่นชอบของคนทำงานและคนในพื้นที่ เหมาะสำหรับการพบปะลูกค้าและประชุมงานแบบไม่เป็นทางการ\n\n_**\u003CH3>4. สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำใกล้เคียง\u003C/H3>**_\nทำเลแห่งนี้ยังมีสถานศึกษาชั้นนำและโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐานตั้งอยู่หลายแห่ง เช่น โรงเรียนเลิศหล้า KIS International School Regent's International School Bangkok โรงพยาบาลนวเวช คลินิกศูนย์แพทย์พัฒนา โรงพยาบาลกระดูกและข้อ KDMS เรียกได้ว่า เป็นทำเลที่สามารถรองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวได้อย่างลงตัว  \n\n_**\u003CH3>5. การคมนาคมสาธารณะและอนาคตรถไฟฟ้า\u003C/H3>**_\nอีกหนึ่งจุดเด่นของโฮมออฟฟิศทำเลเอกมัย-รามอินทราคือแผนการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต ที่จะเชื่อมเอกมัยกับรามอินทรา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางยิ่งขึ้นไปอีก ทำให้มีแนวโน้มว่าอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว\n\n![noble curve โฮมออฟฟิศในย่านเอกมัย-รามอินทรา](/uploads/Noble_Curve_Cover_10cbf2edb2.jpg)\n\n**\u003CH2>Noble Curve ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ เหมาะทำโฮมออฟฟิศแนวคิดใหม่สำหรับทุกธุรกิจ\u003C/H2>**\n\nกำลังวางแผนหาโฮมออฟฟิศในย่านเอกมัย-รามอินทรา เราขอแนะนำ Noble Curve โครงการทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ที่ให้สเปซคุณได้มากกว่า เพื่อสร้างฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ครอบคลุมครบทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการพักอาศัยหรือการประยุกต์ใช้เป็นโฮมออฟฟิศ ตั้งอยู่ติดถนนเอกมัย-รามอินทรา (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) ใกล้กับศูนย์การค้า The Crystal จอดรถได้สูงสุดถึง 6 คัน พร้อมโถงเพดานสูง ลิฟต์ และคอร์ตยาร์ดใจกลางบ้าน มีบ้านให้เลือก 4 แบบ ได้แก่\n- ARC ความสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175.5 ตารางเมตร\n- SPHERE ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร\n- HELIX ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 370.5 ตารางเมตร\n- OCTA ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 454.5 ตารางเมตร\nด้านส่วนกลางก็ครบครัน ตอบรับทั้งการพักผ่อนและการทำงานด้วยคลับเฮาส์สไตล์ Mid-Century ความสูง 3 ชั้น มีครบทั้งสระว่ายน้ำ Co-Working Space ฟิตเนส Kids Room และ Society Club\n\nที่ Noble Development เราออกแบบโครงการคุณภาพจากแนวคิดที่มีผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง และประสบการณ์อันยาวนานในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก่อเกิดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์การใช้งานได้ครบทุกมิติ อ่านรายละเอียดโครงการของ\u003Cu>[โฮมฮอฟฟิศทำเลเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u>เพิ่มเติม และลงทะเบียนนัดหมายเข้าชมโครงการ รวมทั้งรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n",105,"จุดแข็งของโฮมออฟฟิศทำเลเอกมัย-รามอินทรา มีพื้นที่กว้าง ตึกสูงน้อย รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ใกล้ทางด่วนและกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคตอันใกล้","/uploads/Noble_Curve_Cover_10cbf2edb2.jpg",{"data":91},[],[4665,4669,4673,4677,4681],{"id":4666,"titleAnchor":4667,"contentReference":4668},654,"สำรวจ 5 จุดแข็งของโฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทรา","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>สำรวจ 5 จุดแข็งของโฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทรา\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อมีเทคโนโลยีและอินเทอร์เน็ตเข้ามาเป็นตัวช่วย การทำงานยุคใหม่จึงไม่จำเป็นต้องนั่งทำงานในสำนักงานอีกต่อไป ผู้ประกอบการจึงเริ่มมองหาทางเลือกที่ยืดหยุ่นและสอดคล้องกับวิถีชีวิตของคนยุคใหม่มากขึ้น และถ้าหากพูดถึงโฮมออฟฟิศก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่า คือหนึ่งในทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ จากธุรกิจหลากหลายประเภท แล้วสังเกตกันไหมว่า ทำไมโฮมออฟฟิศส่วนใหญ่ มักตั้งอยู่ในทำเลเอกมัย-รามอินทรา มาค้นหาคำตอบไปพร้อมกัน แล้วจะรู้ว่าย่านนี้ มีข้อดีมากกว่าที่คิด\n\n![ผู้หญิงนั่งทำงานในโฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทรา](/uploads/Dec_4_1_8ed5288e48.jpg)",{"id":4670,"titleAnchor":4671,"contentReference":4672},655,"โฮมออฟฟิศ (Home Office) คืออะไร ?","**\u003CH2>โฮมออฟฟิศ (Home Office) คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nโฮมออฟฟิศ (Home Office) คือ ที่พักอาศัยที่ผสมผสานฟังก์ชันสำนักงานไว้ในบ้านหลังเดียวกัน ประยุกต์ใช้ได้กับทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ตอบโจทย์ทั้งการทำงานและการใช้ชีวิตอย่างลงตัวในสถานที่เดียว ได้รับความนิยมอย่างมากโดยเฉพาะในยุคที่หลายธุรกิจหันมาทำงานที่บ้าน (Work From Home) แต่ยังต้องการพื้นที่ที่เอื้อต่อการสร้างบรรยากาศการทำงานที่มีประสิทธิภาพและการพบปะลูกค้าหรือพันธมิตรทางธุรกิจ\n\n_\u003CH3>ธุรกิจที่เหมาะกับการใช้โฮมออฟฟิศ\u003C/H3>_\nด้วยจุดเด่นด้านความสะดวก รวมทั้งสามารถปรับแต่งพื้นที่ให้เหมาะกับลักษณะการบริการได้ โฮมออฟฟิศจึงเหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กถึงขนาดกลางจำนวนมาก เช่น เอเจนซีโฆษณา สตูดิโอออกแบบ ที่ปรึกษาด้านการเงิน สำนักงานทนายความ ธุรกิจสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยี ธุรกิจด้านสุขภาพและความงาม รวมถึงธุรกิจบริการที่ต้องการมีพื้นที่ส่วนตัว ที่สามารถรองรับการให้บริการแก่ลูกค้าได้ด้วย ซึ่งเรียกได้ว่าสามารถประยุกต์ใช้พื้นที่ได้กับทุกธุรกิจเลยทีเดียว",{"id":4674,"titleAnchor":4675,"contentReference":4676},656,"จุดเด่นที่ทำให้โฮมออฟฟิศคือตัวเลือกที่ใช่ของธุรกิจยุคใหม่","**\u003CH2>จุดเด่นที่ทำให้โฮมออฟฟิศคือตัวเลือกที่ใช่ของธุรกิจยุคใหม่\u003C/H2>**\n\nเพื่อให้ผู้ประกอบการยุคใหม่ที่กำลังมองหาพื้นที่สำหรับทำสำนักงาน เห็นภาพข้อดีมากยิ่งขึ้น เราได้สรุป 4 จุดแข็งของโฮมออฟฟิศมาให้แบบครบจบทุกประเด็น ดังนี้\n- เป็นการผสานระหว่างพื้นที่อยู่อาศัยและการทำงานในหนึ่งเดียว ลดการเสียเวลาและค่าเดินทาง ทั้งยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเช่าสำนักงานเพิ่มเติม\n- โฮมออฟฟิศมีความยืดหยุ่นในการตกแต่งและออกแบบให้สอดคล้องกับการทำงานเฉพาะของธุรกิจ โดยเน้นความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ที่สามารถปรับใช้ได้หลากหลาย จึงดีไซน์รูปแบบได้ตามความชอบและฟังก์ชันการใช้งาน\n- สนับสนุนการสร้าง Work-Life Balance ซึ่งเป็นแนวคิดที่คนยุคใหม่ให้ความสำคัญ ทำให้สามารถพักผ่อนและทำงานได้ในสภาพแวดล้อมเดียวกัน\n- เป็นการลงทุนที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาว โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพสูง เช่น เอกมัย-รามอินทรา ซึ่งมีการพัฒนาและเติบโตของโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง\n\n![ตัวอย่างบรรยากาศภายในโฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทรา](/uploads/S24_3880_b6fe1c1a9a.jpg)",{"id":4678,"titleAnchor":4679,"contentReference":4680},657,"สำรวจจุดแข็ง ‘เอกมัย-รามอินทรา’ ย่านฮิต โฮมออฟฟิศเพียบ","**\u003CH2>สำรวจจุดแข็ง 'เอกมัย-รามอินทรา' ย่านฮิต โฮมออฟฟิศเพียบ\u003C/H2>**\n\nทำเลเอกมัย-รามอินทราเป็นย่านที่กำลังเติบโตและมีศักยภาพสูงสำหรับการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการตั้งโฮมออฟฟิศ เนื่องจากมีความเงียบสงบไม่แออัด และยังมีพื้นที่ที่กว้างขวางสามารถรองรับการพัฒนาใหม่ ๆ ได้อีกมาก นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยเชิงลึกที่ทำให้โฮมออฟฟิศย่านเอกมัย-รามอินทราน่าสนใจมากเป็นพิเศษ ดังนี้\n\n_**\u003CH3>1. พื้นที่กว้างและไม่มีตึกสูงมากนัก\u003C/H3>**_\nย่านเอกมัย-รามอินทรา ยังไม่มีการพัฒนาตึกสูงหนาแน่นเหมือนย่านใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท สีลม ทำให้มีบรรยากาศที่สงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนและการทำงาน ทั้งยังมีความเป็นส่วนตัวสูง รองรับการทำงานที่ต้องใช้สมาธิได้ดี อีกทั้งยังมีที่ดินและอาคารพาณิชย์ให้เลือกซื้อมากมาย และมีแนวโน้มที่จะได้รับการพัฒนาเพิ่มเติมในอนาคต\n\n_**\u003CH3>2. ใกล้ทางด่วนหลัก เชื่อมต่อได้สะดวก\u003C/H3>**_\nข้อดีถัดมาของการทำโฮมออฟฟิศในทำเลแห่งนี้ก็คือ เป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับทางด่วนหลักหลายสาย เช่น ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) และทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ เป็นไปอย่างรวดเร็วและสะดวก ไม่ว่าจะเดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมือง ย่านนี้จึงเหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องการประหยัดเวลาในการเดินทาง รวมถึงผู้ที่ทำธุรกิจที่ต้องการเข้าถึงลูกค้าได้ง่าย\n\n_**\u003CH3>3. แหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน\u003C/H3>**_\nแม้จะไม่ใช่ย่านที่พลุกพล่าน แต่เอกมัย-รามอินทราก็มีแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่พักผ่อนให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์ได้ทั้งการทำงานและการใช้ชีวิตได้ในเวลาเดียวกัน เช่น\n- Crystal Design Center (CDC): ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านระดับพรีเมียม มีสินค้าสำหรับการตกแต่งโฮมออฟฟิศให้เลือกหลากหลายสไตล์\n- CentralFestival EastVille: ห้างสรรพสินค้าครบวงจรที่มีร้านค้า ร้านอาหาร และคาเฟ่ยอดนิยมมากมาย รวมถึงพื้นที่สีเขียวและสนามเด็กเล่น ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่สามารถออกมาผ่อนคลายหรือพบปะสังสรรค์ได้ง่าย\n- The Walk เกษตร-นวมินทร์: คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าชั้นนำ เป็นที่ชื่นชอบของคนทำงานและคนในพื้นที่ เหมาะสำหรับการพบปะลูกค้าและประชุมงานแบบไม่เป็นทางการ\n\n_**\u003CH3>4. สถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำใกล้เคียง\u003C/H3>**_\nทำเลแห่งนี้ยังมีสถานศึกษาชั้นนำและโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐานตั้งอยู่หลายแห่ง เช่น โรงเรียนเลิศหล้า KIS International School Regent's International School Bangkok โรงพยาบาลนวเวช คลินิกศูนย์แพทย์พัฒนา โรงพยาบาลกระดูกและข้อ KDMS เรียกได้ว่า เป็นทำเลที่สามารถรองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวได้อย่างลงตัว  \n\n_**\u003CH3>5. การคมนาคมสาธารณะและอนาคตรถไฟฟ้า\u003C/H3>**_\nอีกหนึ่งจุดเด่นของโฮมออฟฟิศทำเลเอกมัย-รามอินทราคือแผนการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต ที่จะเชื่อมเอกมัยกับรามอินทรา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางยิ่งขึ้นไปอีก ทำให้มีแนวโน้มว่าอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว\n\n![noble curve โฮมออฟฟิศในย่านเอกมัย-รามอินทรา](/uploads/Noble_Curve_Cover_10cbf2edb2.jpg)",{"id":4682,"titleAnchor":4683,"contentReference":4684},658,"Noble Curve ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ เหมาะทำโฮมออฟฟิศแนวคิดใหม่สำหรับทุกธุรกิจ","**\u003CH2>Noble Curve ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ เหมาะทำโฮมออฟฟิศแนวคิดใหม่สำหรับทุกธุรกิจ\u003C/H2>**\n\nกำลังวางแผนหาโฮมออฟฟิศในย่านเอกมัย-รามอินทรา เราขอแนะนำ Noble Curve โครงการทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ที่ให้สเปซคุณได้มากกว่า เพื่อสร้างฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ครอบคลุมครบทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นการพักอาศัยหรือการประยุกต์ใช้เป็นโฮมออฟฟิศ ตั้งอยู่ติดถนนเอกมัย-รามอินทรา (ถนนประดิษฐ์มนูธรรม) ใกล้กับศูนย์การค้า The Crystal จอดรถได้สูงสุดถึง 6 คัน พร้อมโถงเพดานสูง ลิฟต์ และคอร์ตยาร์ดใจกลางบ้าน มีบ้านให้เลือก 4 แบบ ได้แก่\n- ARC ความสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175.5 ตารางเมตร\n- SPHERE ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร\n- HELIX ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 370.5 ตารางเมตร\n- OCTA ความสูง 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 454.5 ตารางเมตร\nด้านส่วนกลางก็ครบครัน ตอบรับทั้งการพักผ่อนและการทำงานด้วยคลับเฮาส์สไตล์ Mid-Century ความสูง 3 ชั้น มีครบทั้งสระว่ายน้ำ Co-Working Space ฟิตเนส Kids Room และ Society Club\n\nที่ Noble Development เราออกแบบโครงการคุณภาพจากแนวคิดที่มีผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง และประสบการณ์อันยาวนานในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก่อเกิดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์การใช้งานได้ครบทุกมิติ อ่านรายละเอียดโครงการของ\u003Cu>[โฮมฮอฟฟิศทำเลเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u>เพิ่มเติม และลงทะเบียนนัดหมายเข้าชมโครงการ รวมทั้งรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา",[4686,4688,4690],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":4687,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":4689,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":4691,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},[],"/uploads/Noble_Curve_Cover_10cbf2edb2.jpg?format=webp",{"slug":4695,"image_alt":91,"createdAt":4696,"updatedAt":4697,"publishedAt":4698,"title_th":4699,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4700,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4575,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":425,"Page_Title":4699,"Meta_title":4699,"Meta_description":4701,"Og_title":4699,"Og_description":4701,"Twitter_title":4699,"Twitter_description":4701,"Language":466,"image":4702,"image_mb":4702,"image_gallery":4,"video":4703,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4704,"table_of_content":4705,"faq":91,"project_publishes":4718,"blogs":4725,"id":3819,"title":4699,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4700,"image_webp":4726,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4726,"category_th":617,"date_en":4613,"date_th":4614},"choosing-the-perfect-condo-for-an-influencer-lifestyle","2025-02-24T09:58:21.678Z","2026-01-13T09:36:29.752Z","2025-02-24T10:04:50.785Z","เลือกคอนโดอย่างไรให้เหมาะกับการเป็น Influencer","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>คู่มือการเลือกคอนโดที่ตอบโจทย์การทำงาน Influencer ที่บ้าน\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![เคล็ดลับการเลือกคอนโดให้เหมาะกับการเป็น Influencer](/uploads/dec_2_1_0c0665c38d.jpg)\u003C/center>\n\nการเป็น Influencer ในยุคนี้ ไม่เพียงแต่เป็นอาชีพที่สร้างรายได้มหาศาล แต่ยังเป็นรูปแบบการใช้ชีวิตที่สะท้อนตัวตนอย่างมีสไตล์ ที่พักอาศัยจึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์ และสนับสนุนการผลิตคอนเทนต์ให้โดดเด่นยิ่งขึ้น\n\nสำหรับ Influencer ที่เน้นทำงานที่บ้าน และต้องการคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์และการสร้างสรรค์คอนเทนต์ ควรมองหาคอนโดที่จะช่วยให้การถ่ายทำคอนเทนต์เป็นไปได้อย่างสะดวกและมีคุณภาพ บทความนี้มาพร้อมเคล็ดลับดี ๆ ที่จะช่วยให้คุณสามารถเลือกคอนโดให้เหมาะสมกับการเป็น Influencer ได้อย่างมืออาชีพ\n\n**\u003CH2>การตกแต่งห้องให้ Photogenic สำหรับการทำอาชีพ Influencer ที่บ้าน\u003C/H2>**\n\n**_\u003CH3>การจัดมุมถ่ายภาพ\u003C/H3>_**\nมุมถ่ายภาพที่ดีคือหัวใจสำคัญของการสร้างคอนเทนต์ ซึ่งเราควรจัดมุมให้หลากหลาย เพื่อให้คอนเทนต์ดูไม่จำเจ \n- มุมโต๊ะทำงาน : เลือกโต๊ะไม้ดีไซน์มินิมอล จับคู่กับของตกแต่งที่มีสีสัน หรือแจกันดอกไม้สวย ๆ\n- มุมห้องนั่งเล่น : สร้างบรรยากาศที่ดูอบอุ่นและผ่อนคลาย ด้วยพรมสีอ่อนและต้นไม้เล็ก ๆ\n- มุมแต่งตัว : เพิ่มความสนุกสนานด้วยไฟประดับหรือกรอบรูปเก๋ ๆ \n\n**_\u003CH3>การจัดแสง\u003C/H3>_**\nคนที่เป็น Influencer ทุกคนย่อมรู้ดีว่า แสงธรรมชาติคือเพื่อนแท้ของการถ่ายภาพ ดังนั้นจึงควรเลือกคอนโดที่มีหน้าต่างบานใหญ่ สามารถรับแสงระหว่างวันได้ดี และจัดแสงเพิ่มเติมด้วยอุปกรณ์อย่างไฟวงแหวน (Ring Light) หรือไฟเส้น LED เพื่อให้ได้ภาพที่คมชัดและดูสดใสมากขึ้น \n\n**_\u003CH3>การเลือกเฟอร์นิเจอร์\u003C/H3>_**\nสำหรับการทำอาชีพ Influencer ที่บ้าน การเปลี่ยนทุกพื้นที่ในคอนโดให้กลายเป็นสตูดิโอ เฟอร์นิเจอร์ก็เปรียบได้กับของตกแต่งที่จะช่วยให้คลิปวิดีโอออกมาดูน่าสนใจมากขึ้น \n- โซฟา : ใช้เป็นมุมนั่งถ่ายหรือเป็นฉากหลัง ควรเลือกโซฟาสีอ่อน เพื่อลดการเป็นจุดสนใจในภาพ \n- โต๊ะ : ใช้สำหรับวางอุปกรณ์ต่าง ๆ หรือใช้เป็นฉากประกอบการถ่าย ควรเลือกโต๊ะที่มีสีไม่ฉูดฉาดเกินไป และวางของตกแต่งไว้เล็กน้อยเพื่อเพิ่มความเก๋ไก๋ \n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงกำลังทำอาชีพ Influencer ที่บ้าน](/uploads/dec_2_2_ff42e4897e.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>เลือกคอนโดที่มาพร้อมกับ Facility ที่ตอบโจทย์กับการเป็น Influencer\u003C/H2>**\n\nนอกจากการตกแต่งห้องให้เหมาะกับการถ่ายคอนเทนต์ การเลือกคอนโดที่มี Facility ครบครันก็เป็นปัจจัยที่จะช่วยให้การใช้ชีวิตเป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย และยังเพิ่มโอกาสในการสร้างคอนเทนต์ที่หลากหลายอีกด้วย \n\n**_\u003CH3>คอนโดที่มีวิวสวยงาม พร้อมสำหรับการถ่ายคอนเทนต์\u003C/H3>_**\nคอนโดที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองพร้อมวิวสวยงาม เป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเป็น Influencer เนื่องจากช่วยให้เราไม่ต้องเสียเวลาไปกับการค้นหาสถานที่ถ่ายทำ เพราะทุกมุมในคอนโดสามารถใช้เป็นฉากที่สวยงามสำหรับการถ่ายรีวิวและคอนเทนต์ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย\n\n**_\u003CH3>คอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน\u003C/H3>_**\nสระว่ายน้ำที่มีดีไซน์ทันสมัย เช่น Infinity Pool หรือ สระว่ายน้ำแบบ Rooftop Pool เป็นอีกหนึ่ง Facility ที่ช่วยให้คอนเทนต์ของคุณดูพรีเมียมยิ่งขึ้น รวมถึงการมีพื้นที่สีเขียวในคอนโด ที่ช่วยให้เราสามารถถ่ายคอนเทนต์ได้โดยไม่ต้องเดินทางออกไปไหน นอกจากนี้ ในปัจจุบันมีหลายคอนโดที่มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้เหล่า Influencer ได้ทำคอนเทนต์โดยเฉพาะ เช่น ห้องสตูดิโอ\n\n\u003Ccenter>![ห้อง Blogger Studio ในคอนโด Noble Create](/uploads/Noble_Create_Blogger_Studio_48a735bd91.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\u003Cu>[Noble Create](https://www.noblehome.com/th/condominium/create)\u003C/u> คอนโดที่มีห้อง Blogger Studio เพื่อรองรับการทำคอนเทนต์ของชาว Blogger\u003C/center>  \n\n**_\u003CH3>คอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย\u003C/H3>_**\nการมีพื้นที่ทำงานส่วนกลาง หรือ Co-Working Space ภายในคอนโด จะช่วยให้การทำงานเป็น Influencer มีความสะดวกสบายมากขึ้นกว่าเดิม เพราะเราสามารถใช้เป็นพื้นที่สำหรับการนั่งตัดต่อคลิปวิดีโอ ประชุมออนไลน์ หรือวางแผนคอนเทนต์ได้อย่างรอบด้าน\n\n**_\u003CH3>คอนโดที่ตั้งอยู่ใจกลางความสะดวก\u003C/H3>_**\nคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรือจุดเชื่อมต่อการเดินทางต่าง ๆ จะช่วยลดเวลาเดินทางสำหรับ Influencer ที่ต้องออกไปถ่ายงานนอกสถานที่ หรือต้องเดินทางไปประชุมร่วมกับพาร์ตเนอร์อยู่เป็นประจำ\n\n![คอนโดบนทำเลใจกลางความสะดวก เหมาะกับการเป็น Influencer](/uploads/009_NOBLE_THONGLOR_Exterior_Building_Final_2_f18c1ee18e.jpg)\n\nการเลือกคอนโดสำหรับ Influencer ต้องคำนึงถึงทั้งความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งาน เพราะนอกจากจะเป็นที่พักอาศัยแล้ว ยังต้องรองรับการทำงานและสร้างคอนเทนต์ได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วย การลงทุนกับที่พักที่ตอบโจทย์จึงเป็นการลงทุนกับอาชีพไปในตัว หากใครที่กำลังมองหาคอนโดที่เพียบพร้อม บนทำเลศักยภาพ ที่เหมาะกับการใช้ชีวิตในทุกไลฟ์สไตล์ สามารถเลือกคอนโดที่ใช่จากโนเบิล เรามีคอนโดบนหลากหลายทำเลศักยภาพ ไม่ว่าจะเป็น\u003Cu>[คอนโดย่านสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> หรือย่านใจกลางเมืองอื่น ๆ มาพร้อมดีไซน์ที่สวยงาม โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. 9 Ways to Make Your Home More Photogenic. สืบค้นเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.nytimes.com/2017/04/14/realestate/9-ways-to-make-your-home-more-photogenic.html](https://www.nytimes.com/2017/04/14/realestate/9-ways-to-make-your-home-more-photogenic.html)\u003C/u>\n","แนะนำเคล็ดลับในการค้นหาคอนโดที่เหมาะกับการเป็น Influencer ด้วยพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สำหรับสร้างคอนเทนต์ที่สมบูรณ์แบบ","/uploads/dec_2_1_0c0665c38d.jpg",{"data":91},[],[4706,4710,4714],{"id":4707,"titleAnchor":4708,"contentReference":4709},651,"คู่มือการเลือกคอนโดที่ตอบโจทย์การทำงาน Influencer ที่บ้าน","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>คู่มือการเลือกคอนโดที่ตอบโจทย์การทำงาน Influencer ที่บ้าน\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\n\u003Ccenter>![เคล็ดลับการเลือกคอนโดให้เหมาะกับการเป็น Influencer](/uploads/dec_2_1_0c0665c38d.jpg)\u003C/center>\n\nการเป็น Influencer ในยุคนี้ ไม่เพียงแต่เป็นอาชีพที่สร้างรายได้มหาศาล แต่ยังเป็นรูปแบบการใช้ชีวิตที่สะท้อนตัวตนอย่างมีสไตล์ ที่พักอาศัยจึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์ และสนับสนุนการผลิตคอนเทนต์ให้โดดเด่นยิ่งขึ้น\n\nสำหรับ Influencer ที่เน้นทำงานที่บ้าน และต้องการคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์และการสร้างสรรค์คอนเทนต์ ควรมองหาคอนโดที่จะช่วยให้การถ่ายทำคอนเทนต์เป็นไปได้อย่างสะดวกและมีคุณภาพ บทความนี้มาพร้อมเคล็ดลับดี ๆ ที่จะช่วยให้คุณสามารถเลือกคอนโดให้เหมาะสมกับการเป็น Influencer ได้อย่างมืออาชีพ",{"id":4711,"titleAnchor":4712,"contentReference":4713},652,"การตกแต่งห้องให้ Photogenic สำหรับการทำอาชีพ Influencer ที่บ้าน","**\u003CH2>การตกแต่งห้องให้ Photogenic สำหรับการทำอาชีพ Influencer ที่บ้าน\u003C/H2>**\n\n**_\u003CH3>การจัดมุมถ่ายภาพ\u003C/H3>_**\nมุมถ่ายภาพที่ดีคือหัวใจสำคัญของการสร้างคอนเทนต์ ซึ่งเราควรจัดมุมให้หลากหลาย เพื่อให้คอนเทนต์ดูไม่จำเจ \n- มุมโต๊ะทำงาน : เลือกโต๊ะไม้ดีไซน์มินิมอล จับคู่กับของตกแต่งที่มีสีสัน หรือแจกันดอกไม้สวย ๆ\n- มุมห้องนั่งเล่น : สร้างบรรยากาศที่ดูอบอุ่นและผ่อนคลาย ด้วยพรมสีอ่อนและต้นไม้เล็ก ๆ\n- มุมแต่งตัว : เพิ่มความสนุกสนานด้วยไฟประดับหรือกรอบรูปเก๋ ๆ \n\n**_\u003CH3>การจัดแสง\u003C/H3>_**\nคนที่เป็น Influencer ทุกคนย่อมรู้ดีว่า แสงธรรมชาติคือเพื่อนแท้ของการถ่ายภาพ ดังนั้นจึงควรเลือกคอนโดที่มีหน้าต่างบานใหญ่ สามารถรับแสงระหว่างวันได้ดี และจัดแสงเพิ่มเติมด้วยอุปกรณ์อย่างไฟวงแหวน (Ring Light) หรือไฟเส้น LED เพื่อให้ได้ภาพที่คมชัดและดูสดใสมากขึ้น \n\n**_\u003CH3>การเลือกเฟอร์นิเจอร์\u003C/H3>_**\nสำหรับการทำอาชีพ Influencer ที่บ้าน การเปลี่ยนทุกพื้นที่ในคอนโดให้กลายเป็นสตูดิโอ เฟอร์นิเจอร์ก็เปรียบได้กับของตกแต่งที่จะช่วยให้คลิปวิดีโอออกมาดูน่าสนใจมากขึ้น \n- โซฟา : ใช้เป็นมุมนั่งถ่ายหรือเป็นฉากหลัง ควรเลือกโซฟาสีอ่อน เพื่อลดการเป็นจุดสนใจในภาพ \n- โต๊ะ : ใช้สำหรับวางอุปกรณ์ต่าง ๆ หรือใช้เป็นฉากประกอบการถ่าย ควรเลือกโต๊ะที่มีสีไม่ฉูดฉาดเกินไป และวางของตกแต่งไว้เล็กน้อยเพื่อเพิ่มความเก๋ไก๋ \n\n\u003Ccenter>![ผู้หญิงกำลังทำอาชีพ Influencer ที่บ้าน](/uploads/dec_2_2_ff42e4897e.jpg)\u003C/center>",{"id":4715,"titleAnchor":4716,"contentReference":4717},653,"เลือกคอนโดที่มาพร้อมกับ Facility ที่ตอบโจทย์กับการเป็น Influencer","**\u003CH2>เลือกคอนโดที่มาพร้อมกับ Facility ที่ตอบโจทย์กับการเป็น Influencer\u003C/H2>**\n\nนอกจากการตกแต่งห้องให้เหมาะกับการถ่ายคอนเทนต์ การเลือกคอนโดที่มี Facility ครบครันก็เป็นปัจจัยที่จะช่วยให้การใช้ชีวิตเป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย และยังเพิ่มโอกาสในการสร้างคอนเทนต์ที่หลากหลายอีกด้วย \n\n**_\u003CH3>คอนโดที่มีวิวสวยงาม พร้อมสำหรับการถ่ายคอนเทนต์\u003C/H3>_**\nคอนโดที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองพร้อมวิวสวยงาม เป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเป็น Influencer เนื่องจากช่วยให้เราไม่ต้องเสียเวลาไปกับการค้นหาสถานที่ถ่ายทำ เพราะทุกมุมในคอนโดสามารถใช้เป็นฉากที่สวยงามสำหรับการถ่ายรีวิวและคอนเทนต์ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย\n\n**_\u003CH3>คอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน\u003C/H3>_**\nสระว่ายน้ำที่มีดีไซน์ทันสมัย เช่น Infinity Pool หรือ สระว่ายน้ำแบบ Rooftop Pool เป็นอีกหนึ่ง Facility ที่ช่วยให้คอนเทนต์ของคุณดูพรีเมียมยิ่งขึ้น รวมถึงการมีพื้นที่สีเขียวในคอนโด ที่ช่วยให้เราสามารถถ่ายคอนเทนต์ได้โดยไม่ต้องเดินทางออกไปไหน นอกจากนี้ ในปัจจุบันมีหลายคอนโดที่มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้เหล่า Influencer ได้ทำคอนเทนต์โดยเฉพาะ เช่น ห้องสตูดิโอ\n\n\u003Ccenter>![ห้อง Blogger Studio ในคอนโด Noble Create](/uploads/Noble_Create_Blogger_Studio_48a735bd91.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\u003Cu>[Noble Create](https://www.noblehome.com/th/condominium/create)\u003C/u> คอนโดที่มีห้อง Blogger Studio เพื่อรองรับการทำคอนเทนต์ของชาว Blogger\u003C/center>  \n\n**_\u003CH3>คอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย\u003C/H3>_**\nการมีพื้นที่ทำงานส่วนกลาง หรือ Co-Working Space ภายในคอนโด จะช่วยให้การทำงานเป็น Influencer มีความสะดวกสบายมากขึ้นกว่าเดิม เพราะเราสามารถใช้เป็นพื้นที่สำหรับการนั่งตัดต่อคลิปวิดีโอ ประชุมออนไลน์ หรือวางแผนคอนเทนต์ได้อย่างรอบด้าน\n\n**_\u003CH3>คอนโดที่ตั้งอยู่ใจกลางความสะดวก\u003C/H3>_**\nคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรือจุดเชื่อมต่อการเดินทางต่าง ๆ จะช่วยลดเวลาเดินทางสำหรับ Influencer ที่ต้องออกไปถ่ายงานนอกสถานที่ หรือต้องเดินทางไปประชุมร่วมกับพาร์ตเนอร์อยู่เป็นประจำ\n\n![คอนโดบนทำเลใจกลางความสะดวก เหมาะกับการเป็น Influencer](/uploads/009_NOBLE_THONGLOR_Exterior_Building_Final_2_f18c1ee18e.jpg)\n\nการเลือกคอนโดสำหรับ Influencer ต้องคำนึงถึงทั้งความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งาน เพราะนอกจากจะเป็นที่พักอาศัยแล้ว ยังต้องรองรับการทำงานและสร้างคอนเทนต์ได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วย การลงทุนกับที่พักที่ตอบโจทย์จึงเป็นการลงทุนกับอาชีพไปในตัว หากใครที่กำลังมองหาคอนโดที่เพียบพร้อม บนทำเลศักยภาพ ที่เหมาะกับการใช้ชีวิตในทุกไลฟ์สไตล์ สามารถเลือกคอนโดที่ใช่จากโนเบิล เรามีคอนโดบนหลากหลายทำเลศักยภาพ ไม่ว่าจะเป็น\u003Cu>[คอนโดย่านสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> หรือย่านใจกลางเมืองอื่น ๆ มาพร้อมดีไซน์ที่สวยงาม โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. 9 Ways to Make Your Home More Photogenic. สืบค้นเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.nytimes.com/2017/04/14/realestate/9-ways-to-make-your-home-more-photogenic.html](https://www.nytimes.com/2017/04/14/realestate/9-ways-to-make-your-home-more-photogenic.html)\u003C/u>",[4719,4721,4723],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":4720,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":4722,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":4724,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},[],"/uploads/dec_2_1_0c0665c38d.jpg?format=webp",{"slug":4728,"image_alt":91,"createdAt":4729,"updatedAt":4730,"publishedAt":4731,"title_th":4732,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4733,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4575,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":405,"Page_Title":4732,"Meta_title":4732,"Meta_description":4734,"Og_title":4732,"Og_description":4734,"Twitter_title":4732,"Twitter_description":4734,"Language":466,"image":4735,"image_mb":4735,"image_gallery":4,"video":4736,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4737,"table_of_content":4738,"faq":91,"project_publishes":4779,"blogs":4784,"id":3856,"title":4732,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4733,"image_webp":4785,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4785,"category_th":1132,"date_en":4613,"date_th":4614},"9-reasons-to-invest-in-real-estate","2025-02-24T09:42:55.206Z","2026-01-13T09:35:01.346Z","2025-02-25T02:19:33.480Z","9 เหตุผล อยากลงทุนอะไรสักอย่าง ทำไมควรซื้ออสังหาริมทรัพย์","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>มือใหม่ควรรู้ ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดีอย่างไร ?\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการมีชีวิตที่มั่งคั่งและมั่นคงในระยะยาว คือความปรารถนาของคนจำนวนมาก แต่การหารายได้จากการทำธุรกิจหรือการทำงานประจำเพียงอย่างเดียว อาจไม่ใช่คำตอบอีกต่อไป เพราะการจะบรรลุเป้าหมายทางการเงินได้ ต้องอาศัยหลายปัจจัยรวมกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง 'การลงทุน' และนี่คือ 9 เหตุผลว่าทำไมหากคุณเป็นคนรุ่นใหม่ที่อยากลงทุนอะไรสักอย่าง จึงควรเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เอาไว้เก็งกำไรในอนาคต\n\n![แนะนำซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน](/uploads/2_Hero_Shot2_220223_1_73d4b8ca51.jpeg)\n\n**\u003CH2>1. ความมั่นคงทางสินทรัพย์ระยะยาว\u003C/H2>**\n\nอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดินเปล่า ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา นี่คือความได้เปรียบของอสังหาฯ ที่แตกต่างจากสินทรัพย์ประเภทอื่นที่มีความผันผวนสูง การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่มีศักยภาพ จึงไม่เพียงแต่เป็นการรักษามูลค่าเงินของคุณ แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าได้ในระยะยาว โดยเฉพาะทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ หรือพื้นที่ที่มีแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น พื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มที่วางแผนเปิดให้บริการในปี 2570 หรือรถไฟฟ้าสายสีเทาที่คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2571\n\n**\u003CH2>2. สร้างรายได้แบบ Passive Income\u003C/H2>**\n\nอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางหนึ่งในการสร้างรายได้แบบ Passive Income เช่น การปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด ทั้งในรูปแบบรายวันและรายเดือน ส่งผลให้คุณมีรายได้ที่สม่ำเสมอโดยไม่ต้องลงแรงมากนักหลังจากทรัพย์สินของคุณพร้อมปล่อยเช่าแล้ว นอกจากนี้ ค่าเช่ามักปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้รายได้ของคุณเติบโตไปพร้อมกับมูลค่าทรัพย์สิน โดยไม่ต้องพึ่งพาแหล่งรายได้เพียงแหล่งเดียวจากการทำธุรกิจหรือการทำงานประจำด้วย\n\n**\u003CH2>3. ใช้สินทรัพย์เป็นเครื่องมือการลงทุนต่อยอด\u003C/H3>**\n\nไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ล้วนแต่เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ช่วยต่อยอดการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพทั้งสิ้น โดยเฉพาะการนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อกู้ยืม รวมทั้งการรีไฟแนนซ์ ส่งผลให้คุณมีเงินสดหมุนเวียน สำหรับลงทุนในธุรกิจอื่น ๆ และขยายพอร์ตการลงทุน ตลอดจนนำมาใช้จ่ายในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน\n\n**\u003CH2>4. ได้รับผลตอบแทนจากการปรับมูลค่า (Capital Appreciation)\u003C/H2>**\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โครงการรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า หรือมอเตอร์เวย์ มักส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567-2568 จะยังคงเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวช้า อย่างไรก็ตาม การลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพยังคงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนระยะยาว เป็นเหตุผลว่าทำไมก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ จึงควรให้ความสำคัญกับการศึกษาและการเลือกทำเลที่ตั้งมากเป็นพิเศษ\n\n**\u003CH2>5. สิทธิประโยชน์ทางภาษี\u003C/H2>**\n\nสำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุน จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่น่าสนใจ อย่างการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน ซึ่งช่วยลดภาระภาษีของผู้ลงทุนได้ก้อนใหญ่ โดยดอกเบี้ยจากการกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย สามารถนำมาลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ตามที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท ใช้ได้ทั้งกับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคาร รวมทั้งคอนโดมิเนียม\n\n![นักลงทุนกำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า](/uploads/dec_1_1_07afcd55f2.jpg)\n\n**\u003CH2>6. การป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ\u003C/H2>**\n\nเหตุผลสำคัญที่ทำให้คนส่วนใหญ่อยากลงทุน คือการป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ ซึ่งเป็นภาวะที่ราคาสินค้าและบริการโดยรวมในเศรษฐกิจเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มูลค่าของเงินลดลงและกำลังซื้อของประชาชนลดลงตามไปด้วย แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีความสามารถในการป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อได้ดี ในช่วงที่ค่าเงินลดลง มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มักจะปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อและกลไกของตลาด ทำให้นักลงทุนสามารถรักษามูลค่าทรัพย์สินและกำลังซื้อของตนเองได้ในระยะยาว\n\n**\u003CH2>7. ความยืดหยุ่นในการลงทุนที่หลากหลาย\u003C/H2>**\n\nนักลงทุนสามารถเลือกทรัพย์สินที่ตรงกับงบประมาณและเป้าหมายได้หลากหลาย ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า โดยเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย นอกจากนี้ ยังมีวิธีการลงทุนที่หลากหลาย ได้แก่\n\n- \u003CH3>1. การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า (Buy-to-Rent)\u003C/H3>\nเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้แบบ Passive Income อย่างสม่ำเสมอ การซื้อคอนโดมิเนียมหรือบ้านในทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง เช่น ใกล้แหล่งงาน มหาวิทยาลัย หรือโรงพยาบาล จะช่วยเพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าได้ง่าย นอกจากนี้ การปล่อยเช่าทรัพย์สินยังช่วยลดภาระการผ่อนสินเชื่อได้ และในระยะยาวสามารถเพิ่มค่าเช่าให้สอดคล้องกับอัตราเงินเฟ้อได้อีกด้วย\n- \u003CH3>2. การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไร (Flipping)\u003C/H3>\nกลยุทธ์นี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการผลตอบแทนรวดเร็วในระยะสั้น โดยการซื้อทรัพย์สินที่มีราคาต่ำกว่าตลาด เช่น โครงการเปิดตัวใหม่ หรือทรัพย์สินที่ถูกประมูล แล้วปรับปรุงหรือขายต่อในราคาที่สูงขึ้นเมื่อทำเลหรือมูลค่าตลาดปรับตัวเพิ่มขึ้น เหมาะกับทำเลที่มีศักยภาพสูงและมีโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ เข้ามา\n- \u003CH3>3. การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (REITs)\u003C/H3>\nสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องถือครองทรัพย์สินเอง การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trusts: REITs) เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ REITs ช่วยให้นักลงทุนสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือห้างสรรพสินค้า โดยที่ไม่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก จึงมีสภาพคล่องสูง\n\n**\u003CH2>8. โอกาสสร้างประสบการณ์และเครือข่ายทางธุรกิจ\u003C/H2>**\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เปิดโอกาสให้นักลงทุนเรียนรู้การจัดการทรัพย์สิน เช่น การบริหารผู้เช่า การวางแผนปรับปรุงทรัพย์สิน การประเมินมูลค่า และการมีส่วนร่วมในวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่สำคัญยังมีส่วนช่วยให้คุณได้สร้างเครือข่ายกับนักพัฒนาและนักลงทุนรายอื่น ๆ ซึ่งสามารถต่อยอดโอกาสการลงทุนในอนาคตได้เป็นอย่างดี\n\n**\u003CH2>9. ช่วยกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุน\u003C/H2>**\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทางเลือกที่สำคัญสำหรับการกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุน เพราะมีความเสถียรและมีความสัมพันธ์ต่ำกับสินทรัพย์ประเภทอื่น เช่น หุ้นหรือพันธบัตร โดยอสังหาริมทรัพย์มักมีมูลค่าที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างช้า ๆ และไม่ผันผวนตามตลาดการเงินมากนัก จึงถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แม้จะใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ก็ตาม\n\n![noble s39 อสังหาฯสำหรับคนอยากลงทุน](/uploads/NOBLE_STATE_39_42_4d97294d1c.jpeg)\n\nสุดท้าย สำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหาฯ](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> ควรมองว่าเป็นการลงทุนระยะยาวที่สามารถสร้างความมั่นคงและรายได้ที่ยั่งยืน พร้อมทั้งเป็นการเสริมสร้างประสบการณ์และโอกาสในการขยายพอร์ตการลงทุนไปยังพื้นที่อื่น ๆ ได้อย่างมั่นคง และถ้าหากกำลังวางแผนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ที่ Noble Development เรามีโครงการคุณภาพบนทำเลศักยภาพให้เลือกหลากหลาย เช่น \u003Cu>[คอนโดย่านสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> พระราม 9 อารีย์ หรือบางนา ตอบโจทย์การลงทุนได้ทุกมิติ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n","สรุปเหตุผลที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์คือตัวเลือกที่ใช่ในการลงทุน เป็นสินทรัพย์ที่มั่นคงระยะยาว สร้างรายได้ Passive Income และได้รับสิทธิประโยชน์ด้านภาษีด้วย","/uploads/2_Hero_Shot2_220223_1_73d4b8ca51.jpeg",{"data":91},[],[4739,4743,4747,4751,4755,4759,4763,4767,4771,4775],{"id":4740,"titleAnchor":4741,"contentReference":4742},641,"มือใหม่ควรรู้ ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดีอย่างไร ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>มือใหม่ควรรู้ ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดีอย่างไร ?\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการมีชีวิตที่มั่งคั่งและมั่นคงในระยะยาว คือความปรารถนาของคนจำนวนมาก แต่การหารายได้จากการทำธุรกิจหรือการทำงานประจำเพียงอย่างเดียว อาจไม่ใช่คำตอบอีกต่อไป เพราะการจะบรรลุเป้าหมายทางการเงินได้ ต้องอาศัยหลายปัจจัยรวมกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง 'การลงทุน' และนี่คือ 9 เหตุผลว่าทำไมหากคุณเป็นคนรุ่นใหม่ที่อยากลงทุนอะไรสักอย่าง จึงควรเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เอาไว้เก็งกำไรในอนาคต\n\n![แนะนำซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน](/uploads/2_Hero_Shot2_220223_1_73d4b8ca51.jpeg)\n",{"id":4744,"titleAnchor":4745,"contentReference":4746},642,"1. ความมั่นคงทางสินทรัพย์ระยะยาว","**\u003CH2>1. ความมั่นคงทางสินทรัพย์ระยะยาว\u003C/H2>**\n\nอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดินเปล่า ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา นี่คือความได้เปรียบของอสังหาฯ ที่แตกต่างจากสินทรัพย์ประเภทอื่นที่มีความผันผวนสูง การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่มีศักยภาพ จึงไม่เพียงแต่เป็นการรักษามูลค่าเงินของคุณ แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าได้ในระยะยาว โดยเฉพาะทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ หรือพื้นที่ที่มีแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น พื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มที่วางแผนเปิดให้บริการในปี 2570 หรือรถไฟฟ้าสายสีเทาที่คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2571",{"id":4748,"titleAnchor":4749,"contentReference":4750},643,"2. สร้างรายได้แบบ Passive Income","**\u003CH2>2. สร้างรายได้แบบ Passive Income\u003C/H2>**\n\nอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางหนึ่งในการสร้างรายได้แบบ Passive Income เช่น การปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด ทั้งในรูปแบบรายวันและรายเดือน ส่งผลให้คุณมีรายได้ที่สม่ำเสมอโดยไม่ต้องลงแรงมากนักหลังจากทรัพย์สินของคุณพร้อมปล่อยเช่าแล้ว นอกจากนี้ ค่าเช่ามักปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ ทำให้รายได้ของคุณเติบโตไปพร้อมกับมูลค่าทรัพย์สิน โดยไม่ต้องพึ่งพาแหล่งรายได้เพียงแหล่งเดียวจากการทำธุรกิจหรือการทำงานประจำด้วย",{"id":4752,"titleAnchor":4753,"contentReference":4754},644,"3. ใช้สินทรัพย์เป็นเครื่องมือการลงทุนต่อยอด","**\u003CH2>3. ใช้สินทรัพย์เป็นเครื่องมือการลงทุนต่อยอด\u003C/H3>**\n\nไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ล้วนแต่เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ช่วยต่อยอดการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพทั้งสิ้น โดยเฉพาะการนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อกู้ยืม รวมทั้งการรีไฟแนนซ์ ส่งผลให้คุณมีเงินสดหมุนเวียน สำหรับลงทุนในธุรกิจอื่น ๆ และขยายพอร์ตการลงทุน ตลอดจนนำมาใช้จ่ายในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน",{"id":4756,"titleAnchor":4757,"contentReference":4758},645,"4. ได้รับผลตอบแทนจากการปรับมูลค่า (Capital Appreciation)","**\u003CH2>4. ได้รับผลตอบแทนจากการปรับมูลค่า (Capital Appreciation)\u003C/H2>**\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โครงการรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า หรือมอเตอร์เวย์ มักส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567-2568 จะยังคงเผชิญกับความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวช้า อย่างไรก็ตาม การลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพยังคงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนระยะยาว เป็นเหตุผลว่าทำไมก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ จึงควรให้ความสำคัญกับการศึกษาและการเลือกทำเลที่ตั้งมากเป็นพิเศษ",{"id":4760,"titleAnchor":4761,"contentReference":4762},646,"5. สิทธิประโยชน์ทางภาษี","**\u003CH2>5. สิทธิประโยชน์ทางภาษี\u003C/H2>**\n\nสำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุน จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่น่าสนใจ อย่างการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน ซึ่งช่วยลดภาระภาษีของผู้ลงทุนได้ก้อนใหญ่ โดยดอกเบี้ยจากการกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย สามารถนำมาลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ตามที่จ่ายจริง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท ใช้ได้ทั้งกับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคาร รวมทั้งคอนโดมิเนียม\n\n![นักลงทุนกำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า](/uploads/dec_1_1_07afcd55f2.jpg)",{"id":4764,"titleAnchor":4765,"contentReference":4766},647,"6. การป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ","**\u003CH2>6. การป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ\u003C/H2>**\n\nเหตุผลสำคัญที่ทำให้คนส่วนใหญ่อยากลงทุน คือการป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ ซึ่งเป็นภาวะที่ราคาสินค้าและบริการโดยรวมในเศรษฐกิจเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มูลค่าของเงินลดลงและกำลังซื้อของประชาชนลดลงตามไปด้วย แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีความสามารถในการป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อได้ดี ในช่วงที่ค่าเงินลดลง มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มักจะปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อและกลไกของตลาด ทำให้นักลงทุนสามารถรักษามูลค่าทรัพย์สินและกำลังซื้อของตนเองได้ในระยะยาว",{"id":4768,"titleAnchor":4769,"contentReference":4770},648,"7. ความยืดหยุ่นในการลงทุนที่หลากหลาย","**\u003CH2>7. ความยืดหยุ่นในการลงทุนที่หลากหลาย\u003C/H2>**\n\nนักลงทุนสามารถเลือกทรัพย์สินที่ตรงกับงบประมาณและเป้าหมายได้หลากหลาย ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า โดยเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย นอกจากนี้ ยังมีวิธีการลงทุนที่หลากหลาย ได้แก่\n\n- \u003CH3>1. การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า (Buy-to-Rent)\u003C/H3>\nเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้แบบ Passive Income อย่างสม่ำเสมอ การซื้อคอนโดมิเนียมหรือบ้านในทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง เช่น ใกล้แหล่งงาน มหาวิทยาลัย หรือโรงพยาบาล จะช่วยเพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าได้ง่าย นอกจากนี้ การปล่อยเช่าทรัพย์สินยังช่วยลดภาระการผ่อนสินเชื่อได้ และในระยะยาวสามารถเพิ่มค่าเช่าให้สอดคล้องกับอัตราเงินเฟ้อได้อีกด้วย\n- \u003CH3>2. การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไร (Flipping)\u003C/H3>\nกลยุทธ์นี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการผลตอบแทนรวดเร็วในระยะสั้น โดยการซื้อทรัพย์สินที่มีราคาต่ำกว่าตลาด เช่น โครงการเปิดตัวใหม่ หรือทรัพย์สินที่ถูกประมูล แล้วปรับปรุงหรือขายต่อในราคาที่สูงขึ้นเมื่อทำเลหรือมูลค่าตลาดปรับตัวเพิ่มขึ้น เหมาะกับทำเลที่มีศักยภาพสูงและมีโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ เข้ามา\n- \u003CH3>3. การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (REITs)\u003C/H3>\nสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องถือครองทรัพย์สินเอง การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trusts: REITs) เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ REITs ช่วยให้นักลงทุนสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือห้างสรรพสินค้า โดยที่ไม่ต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก จึงมีสภาพคล่องสูง",{"id":4772,"titleAnchor":4773,"contentReference":4774},649,"8. โอกาสสร้างประสบการณ์และเครือข่ายทางธุรกิจ","**\u003CH2>8. โอกาสสร้างประสบการณ์และเครือข่ายทางธุรกิจ\u003C/H2>**\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เปิดโอกาสให้นักลงทุนเรียนรู้การจัดการทรัพย์สิน เช่น การบริหารผู้เช่า การวางแผนปรับปรุงทรัพย์สิน การประเมินมูลค่า และการมีส่วนร่วมในวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่สำคัญยังมีส่วนช่วยให้คุณได้สร้างเครือข่ายกับนักพัฒนาและนักลงทุนรายอื่น ๆ ซึ่งสามารถต่อยอดโอกาสการลงทุนในอนาคตได้เป็นอย่างดี",{"id":4776,"titleAnchor":4777,"contentReference":4778},650,"9. ช่วยกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุน","**\u003CH2>9. ช่วยกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุน\u003C/H2>**\n\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทางเลือกที่สำคัญสำหรับการกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุน เพราะมีความเสถียรและมีความสัมพันธ์ต่ำกับสินทรัพย์ประเภทอื่น เช่น หุ้นหรือพันธบัตร โดยอสังหาริมทรัพย์มักมีมูลค่าที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างช้า ๆ และไม่ผันผวนตามตลาดการเงินมากนัก จึงถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แม้จะใช้เงินลงทุนก้อนใหญ่ก็ตาม\n\n![noble s39 อสังหาฯสำหรับคนอยากลงทุน](/uploads/NOBLE_STATE_39_42_4d97294d1c.jpeg)\n\nสุดท้าย สำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหาฯ](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> ควรมองว่าเป็นการลงทุนระยะยาวที่สามารถสร้างความมั่นคงและรายได้ที่ยั่งยืน พร้อมทั้งเป็นการเสริมสร้างประสบการณ์และโอกาสในการขยายพอร์ตการลงทุนไปยังพื้นที่อื่น ๆ ได้อย่างมั่นคง และถ้าหากกำลังวางแผนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ที่ Noble Development เรามีโครงการคุณภาพบนทำเลศักยภาพให้เลือกหลากหลาย เช่น \u003Cu>[คอนโดย่านสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> พระราม 9 อารีย์ หรือบางนา ตอบโจทย์การลงทุนได้ทุกมิติ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่เว็บไซต์ของเรา",[4780,4782],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":4781,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":4783,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/2_Hero_Shot2_220223_1_73d4b8ca51.jpeg?format=webp",{"slug":4787,"image_alt":91,"createdAt":4788,"updatedAt":4789,"publishedAt":4790,"title_th":4791,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4792,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4793,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":909,"Page_Title":4791,"Meta_title":4791,"Meta_description":4794,"Og_title":4791,"Og_description":4794,"Twitter_title":4791,"Twitter_description":4794,"Language":466,"image":4795,"image_mb":4795,"image_gallery":4,"video":4796,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4797,"table_of_content":4798,"faq":91,"project_publishes":4819,"blogs":4826,"id":3925,"title":4791,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4792,"image_webp":4827,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4827,"category_th":461,"date_en":4828,"date_th":4829},"insights-of-don-mueang","2025-02-24T09:22:59.859Z","2026-01-13T09:31:02.036Z","2025-02-25T02:20:35.634Z","สำรวจ 'ย่านดอนเมือง' มีอะไรให้ค้นหามากกว่า 'สนามบิน'","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>‘ย่านดอนเมือง’ เติมเต็มครบ ตอบโจทย์ทำเลน่าอยู่อาศัย\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึง 'ย่านดอนเมือง' แน่นอนว่าร้อยทั้งร้อย คนส่วนใหญ่ย่อมนึกถึงท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง ท่าอากาศยานพาณิชย์ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2457 หรือเมื่อ 110 ปีที่แล้ว ทำให้ย่านแห่งนี้คึกคักเพราะเป็นศูนย์กลางการเดินทางของประเทศ นอกจากนี้ ย่านดอนเมืองยังเต็มไปด้วยจุดแข็งและสิ่งที่น่าสนใจอีกมากมาย และถือเป็นทำเลศักยภาพสำหรับการอยู่อาศัยที่ไม่ควรมองข้ามด้วยประการทั้งปวง\n\n\u003Ccenter>![ท่าอากาศยานนานาชาติ แลนด์มาร์คสำคัญของย่านดอนเมือง](/uploads/nov_6_1_d159b45fa2.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ตำแหน่งที่ตั้งและประวัติความเป็นมาของย่านดอนเมือง\u003C/H2>**\n\nดอนเมือง ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร เป็นย่านที่มีความสำคัญทั้งในด้านการคมนาคมและประวัติศาสตร์ พื้นที่แห่งนี้มีพัฒนาการที่น่าสนใจและมีบทบาทสำคัญต่อการเติบโตของกรุงเทพฯ ในหลากหลายด้าน มีอาณาเขตติดต่อกับหลายพื้นที่สำคัญ ทางทิศเหนือจรดกับอำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี ทิศตะวันออกติดกับเขตสายไหม ทิศใต้ติดกับเขตหลักสี่ และทิศตะวันตกติดกับอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ทำให้ดอนเมืองเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดใกล้เคียงที่สำคัญอีกแห่งหนึ่ง\n\n**_\u003CH3>ถนนที่ตัดผ่านย่านดอนเมือง\u003C/H3>_**\nย่านนี้มีถนนเส้นหลักตัดผ่านหลายเส้น ทำให้การเดินทางเป็นไปอย่างสะดวกสบาย โดยเฉพาะถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อดอนเมืองกับใจกลางกรุงเทพฯ และจังหวัดปทุมธานี นอกจากนี้ยังมีถนนเชิดวุฒากาศ ถนนช่างอากาศอุทิศ และถนนกำแพงเพชร 6 ที่ล้วนแต่เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อภายในพื้นที่และนำไปสู่สถานที่สำคัญต่าง ๆ อีกมากมาย\n\n**_\u003CH3>ที่มาของชื่อ ‘ดอนเมือง’\u003C/H3>_**\nส่วนชื่อดอนเมืองนั้น มีที่มาจากลักษณะภูมิประเทศของพื้นที่ ในอดีต พื้นที่แห่งนี้มีลักษณะเป็นที่ดอน น้ำท่วมไม่ถึง และมีฝูงเหยี่ยวอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก จึงถูกเรียกว่า 'ดอนอีเหยี่ยว' ต่อมา เมื่อมีการก่อตั้งสนามบินในพื้นที่ จากดอนอีเหยี่ยวจึงถูกเปลี่ยนเป็น 'ดอนเมือง' เพื่อให้เหมาะสมและสะท้อนถึงความเป็นเมืองที่กำลังเติบโต\n\n**\u003CH2>ดอนเมือง Interchange สำคัญ ศูนย์กลาง 3 เส้นทางคมนาคม\u003C/H3>**\n\nคนส่วนใหญ่มักรู้จักดอนเมืองในฐานะที่ตั้งของท่าอากาศยานนานาชาติ แต่ดอนเมืองในยุคปัจจุบันมีความเปลี่ยนแปลงและเติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ด้วยความเจริญที่แผ่ขยายอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ดอนเมืองกลายเป็น Interchange ที่เชื่อมต่อ 3 เส้นทางคมนาคมหลักเข้าด้วยกัน ถือเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการคมนาคมที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานครและประเทศไทยเลยก็ว่าได้\n\n_\u003CH3>1. ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง\u003C/H3>_\nจุดกำเนิดของท่าอากาศยานแห่งนี้ เริ่มต้นขึ้นในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 เมื่อกองทัพบกไทยมีแนวคิดจัดตั้งแผนกการบินขึ้นในปี 2456 และได้เลือกพื้นที่ดอนเมืองเป็นที่ตั้งสนามบินแห่งใหม่ เนื่องจากเป็นพื้นที่ดอน น้ำท่วมไม่ถึง และอยู่ห่างจากกรุงเทพมหานครประมาณ 22 กิโลเมตร สนามบินดอนเมืองจึงถือกำเนิดขึ้นในวันที่ 8 มีนาคม พ.ศ. 2457 และกลายเป็นศูนย์กลางการบินของประเทศในเวลาต่อมา\n\nปัจจุบัน ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมืองเปิดให้บริการทั้งหมด 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคารผู้โดยสารระหว่างประเทศ (อาคาร 1) และอาคารผู้โดยสารภายในประเทศ (อาคาร 2) มีเที่ยวบินเดินทางเข้าออกนับร้อยเที่ยวบินตลอดวัน และมีผู้โดยสารทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติแวะเวียนมาใช้บริการรวมกว่า 10 ล้านคนต่อปี\n\n_\u003CH3>2. สถานีรถไฟดอนเมือง\u003C/H3>_\nเป็นสถานีรถไฟสายหลักของการรถไฟแห่งประเทศไทย ตั้งอยู่ติดกับถนนวิภาวดีรังสิตและใกล้กับสนามบินดอนเมือง สถานีนี้มีความสำคัญในการเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดในภาคเหนือและภาคอีสาน เช่น หนองคาย ขอนแก่น อุบลราชธานี แพร่ เชียงใหม่ นครสวรรค์ และพิษณุโลก หากอยากตรวจสอบว่าสถานีรถไฟดอนเมืองไปไหนได้บ้าง สามารถเช็กเส้นทางการเดินรถได้ที่เว็บไซต์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย\nปัจจุบันสถานีรถไฟดอนเมืองได้รับการปรับปรุงใหม่ ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เช่น ทางเดินลอยฟ้าสำหรับเชื่อมต่อกับสนามบิน และพื้นที่ชานชาลาที่มีความปลอดภัย จึงสามารถรองรับการใช้งานของผู้โดยสารได้จำนวนมากและสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น\n\n_\u003CH3>3. รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง\u003C/H3>_\nอีกหนึ่งการคมนาคมสำคัญคือรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เปรียบเสมือนเป็น Airport Link ของสนามบินดอนเมือง เพราะรองรับการเดินทางจากใจกลางกรุงเทพฯ สู่ย่านดอนเมืองและสนามบินดอนเมืองโดยตรง โดยตัวสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่ติดกับสนามบินดอนเมืองและถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) ที่สถานีกลางบางซื่อ (สถานีกรุงเทพอภิวัฒน์) ซึ่งเป็นศูนย์กลางระบบขนส่งสาธารณะในกรุงเทพฯ ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางจาก BTS และ MRT มายังดอนเมืองได้เป็นอย่างดี\n\n![ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก Nue Connex Condo Don Mueang ](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_012_f961692cae.jpg)\n\n**\u003CH2>สถานที่สำคัญอื่น ๆ ในย่านดอนเมือง\u003C/H2>**\n\nนอกเหนือจากการเป็นที่ตั้งของท่าอากาศยานนานาชาติและสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงแล้ว ย่านดอนเมืองยังรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมายที่ล้วนแต่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต ส่งผลให้ย่านนี้ถือเป็นอีกหนึ่งย่านน่าอยู่ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ซึ่งได้แก่สถานที่เหล่านี้\n\n\u003CH3>1. จุดขึ้น-ลงทางด่วนโทลล์เวย์\u003C/H3>\nมีชื่อเต็มว่าทางยกระดับอุตราภิมุข แบ่งเป็น 2 ส่วน ได้แก่ ดินแดง-ดอนเมือง และอนุสรณ์สถาน-รังสิต ระยะทางรวม 28.2 กิโลเมตร\n\n\u003CH3>2. ศูนย์ราชการและสถานที่ราชการ\u003C/H3>\n- สถานีตำรวจนครบาลดอนเมือง\n- หน่วยบัญชาการป้องกันภัยทางอากาศ กองทัพบก\n- ฐานทัพอากาศดอนเมือง\n- กองดุริยางค์ทหารอากาศ\n- หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา กองบัญชาการกองทัพไทย\n\n\u003CH3>3. สนามกีฬากองทัพอากาศ (ธูปะเตมีย์)\u003C/H3>\nสนามกีฬาอเนกประสงค์ที่บริหารงานโดยกรมสวัสดิการกองทัพอากาศ เป็นสนามทีมเหย้าของสโมสรฟุตบอล Airforce United ความจุประมาณ 25,000 ที่นั่ง นอกจากนี้ ยังมีสระว่ายน้ำ สนามเปตอง และหอพักนักกีฬาให้บริการด้วย\n\n\u003CH3>4. ศูนย์การค้า\u003C/H3>\n- Happy Avenue ดอนเมือง\n- Big C ดอนเมือง\n- IT Square\n- Zeer Rangsit\n\n\u003CH3>5. โรงพยาบาล\u003C/H3>\n- โรงพยาบาลทหารอากาศสีกัน\n- โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช\n- โรงพยาบาล CGH พหลโยธิน\n\n\u003CH3>6. สถานศึกษาชั้นนำ\u003C/H3>\n- โรงเรียนวัดดอนเมือง (ทหารอากาศอุทิศ)\n- โรงเรียนดอนเมือง (ทหารอากาศบำรุง)\n- โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง\n- Harrow International School Bangkok\n\n**\u003CH2>พาทัวร์ Nue Connex Community คิดเพื่อชีวิตรอบด้านของคนเมือง\u003C/H2>**\n\nด้วยศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของย่านดอนเมือง ส่งผลให้ย่านนี้เป็นที่ตั้งของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจหลายแห่ง รวมทั้ง Nue Connex Community ที่ผสมผสานทั้งคอนโดมิเนียม โฮมออฟฟิศ และอาคารพาณิชย์เข้าด้วยกันได้อย่างลงตัว เกิดเป็น Community ที่รองรับทั้งการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจได้สมบูรณ์แบบ\n\n**\u003CH3>Nue Connex Condo Don Mueang\u003C/H3>**\nNue Connex Condo Don Mueang เป็นคอนโดที่อยู่ห่างจากสนามบินดอนเมืองเพียง 3.7 กิโลเมตร และห่างจากจุดขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์เพียง 3 กิโลเมตร มาพร้อม Shuttle Van รับ-ส่งจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสถานีแยก คปอ. ใกล้ทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ\n\n![ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก Nue Connex Condo Don Mueang ](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_012_f961692cae.jpg)\n\nโครงการนี้แบ่งเป็น 5 อาคารด้วยกัน ประกอบด้วยอาคารความสูง 14 ชั้น 4 อาคาร และอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งสิ้น 1,176 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 12-0-82.9 ไร่ พื้นที่รวม 19,531.60 ตารางเมตร มีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 20.70-48.50 ตารางเมตร จอดรถได้ทั้งหมด 405 คัน\n\nด้านส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก Nue Connex Condo Don Mueang ก็จัดมาให้แบบครบครันถึง 3 ชั้น ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย เช่น สวนส่วนกลาง, เลนจักรยาน, สระว่ายน้ำ, Pool Lounge, ห้องออกกำลังกาย, หน้าผาจำลอง, Kids Club, Co-Working & Library และ Game Room\n\n\u003Cu>\u003CH3>[Nue Connex House Don Mueang](https://www.noblehome.com/th/house/nue-connex-house-don-mueang)\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศพื้นที่เยอะที่เพิ่มความลื่นไหลให้ทุกฟังก์ชันการใช้งาน ด้วยพื้นที่แบบ Double Volume ปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานได้ตามใจ จะใช้เป็นสำนักงานหรือใช้เป็นที่อยู่อาศัยก็ตอบโจทย์ มีบ้านให้เลือกถึง 3 แบบ 3 สไตล์ ได้แก่\n- Tango พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร\n- Gemini พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร\n- Oscar พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร\nโครงการออกแบบด้วยแนวคิด Every Life Fulfillment เติมเต็มการใช้ชีวิตอย่างรอบด้าน พร้อมส่วนกลาง 2 ชั้น รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของทุกคนในครอบครัว เช่น โถงล็อบบี้และบาร์ พื้นที่ BBQ สระว่ายน้ำ ห้องเล่นเกม ฟิตเนส ห้องเล่นโยคะฟลาย\n\n\u003Cu>\u003CH3>[Nue Connex Bizz Don Muang](https://www.noblehome.com/th/shophouse/nue-connex-bizz-don-mueang)\u003C/H3>\u003C/u>\nอาคารพาณิชย์ความสูง 4 ชั้นครึ่งใกล้สนามบิน เข้าออกได้ทั้งทางถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี-รังสิต มีที่จอดรถ และมาพร้อมลิฟต์ทุกหลัง เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกิจทุกประเภท มีจำนวนจำกัดเพียง 14 ยูนิตเท่านั้น\n\nตัวอาคารถูกออกแบบให้เป็น Open Plan หน้ากว้าง จัดหน้าร้านได้หลากหลายแบบ เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการหน้าร้านและมีลูกค้าแวะเวียนมาเป็นประจำ เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านซักอบรีด ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างถึง 235 ตารางเมตร\n\nหากกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดที่ใช่ในย่านดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u> Nue Connex Condo Don Mueang คือคำตอบ สัมผัสมิติใหม่แห่งการอยู่อาศัยที่ให้คุณได้มากกว่าในทุก ๆ ด้าน พร้อมให้เป็นเจ้าของแล้ววันนี้ ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษอีกมากมายได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. ข้อมูลทั่วไปของเขต - สำนักงานเขตดอนเมือง. สืบค้นเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://webportal.bangkok.go.th/donmueang/page/sub/523/ข้อมูลทั่วไปของเขต](https://webportal.bangkok.go.th/donmueang/page/sub/523/ข้อมูลทั่วไปของเขต)\u003C/u>\n","2024-10-31T18:00:00.000Z","เช็กอินย่านดอนเมือง Interchange สำคัญ เชื่อม 3 เส้นทางคมนาคมเข้าด้วยกัน ทั้งเครื่องบิน รถไฟฟ้า และรถไฟ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบทุกการอยู่อาศัย","/uploads/nov_6_2_0f07b00d5e.jpg",{"data":91},[],[4799,4803,4807,4811,4815],{"id":4800,"titleAnchor":4801,"contentReference":4802},636,"‘ย่านดอนเมือง’ เติมเต็มครบ ตอบโจทย์ทำเลน่าอยู่อาศัย","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>‘ย่านดอนเมือง’ เติมเต็มครบ ตอบโจทย์ทำเลน่าอยู่อาศัย\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึง 'ย่านดอนเมือง' แน่นอนว่าร้อยทั้งร้อย คนส่วนใหญ่ย่อมนึกถึงท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง ท่าอากาศยานพาณิชย์ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2457 หรือเมื่อ 110 ปีที่แล้ว ทำให้ย่านแห่งนี้คึกคักเพราะเป็นศูนย์กลางการเดินทางของประเทศ นอกจากนี้ ย่านดอนเมืองยังเต็มไปด้วยจุดแข็งและสิ่งที่น่าสนใจอีกมากมาย และถือเป็นทำเลศักยภาพสำหรับการอยู่อาศัยที่ไม่ควรมองข้ามด้วยประการทั้งปวง\n\n\u003Ccenter>![ท่าอากาศยานนานาชาติ แลนด์มาร์คสำคัญของย่านดอนเมือง](/uploads/nov_6_1_d159b45fa2.jpg)\u003C/center>\n",{"id":4804,"titleAnchor":4805,"contentReference":4806},637,"ตำแหน่งที่ตั้งและประวัติความเป็นมาของย่านดอนเมือง","**\u003CH2>ตำแหน่งที่ตั้งและประวัติความเป็นมาของย่านดอนเมือง\u003C/H2>**\n\nดอนเมือง ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร เป็นย่านที่มีความสำคัญทั้งในด้านการคมนาคมและประวัติศาสตร์ พื้นที่แห่งนี้มีพัฒนาการที่น่าสนใจและมีบทบาทสำคัญต่อการเติบโตของกรุงเทพฯ ในหลากหลายด้าน มีอาณาเขตติดต่อกับหลายพื้นที่สำคัญ ทางทิศเหนือจรดกับอำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี ทิศตะวันออกติดกับเขตสายไหม ทิศใต้ติดกับเขตหลักสี่ และทิศตะวันตกติดกับอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ทำให้ดอนเมืองเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดใกล้เคียงที่สำคัญอีกแห่งหนึ่ง\n\n**_\u003CH3>ถนนที่ตัดผ่านย่านดอนเมือง\u003C/H3>_**\nย่านนี้มีถนนเส้นหลักตัดผ่านหลายเส้น ทำให้การเดินทางเป็นไปอย่างสะดวกสบาย โดยเฉพาะถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อดอนเมืองกับใจกลางกรุงเทพฯ และจังหวัดปทุมธานี นอกจากนี้ยังมีถนนเชิดวุฒากาศ ถนนช่างอากาศอุทิศ และถนนกำแพงเพชร 6 ที่ล้วนแต่เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อภายในพื้นที่และนำไปสู่สถานที่สำคัญต่าง ๆ อีกมากมาย\n\n**_\u003CH3>ที่มาของชื่อ ‘ดอนเมือง’\u003C/H3>_**\nส่วนชื่อดอนเมืองนั้น มีที่มาจากลักษณะภูมิประเทศของพื้นที่ ในอดีต พื้นที่แห่งนี้มีลักษณะเป็นที่ดอน น้ำท่วมไม่ถึง และมีฝูงเหยี่ยวอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก จึงถูกเรียกว่า 'ดอนอีเหยี่ยว' ต่อมา เมื่อมีการก่อตั้งสนามบินในพื้นที่ จากดอนอีเหยี่ยวจึงถูกเปลี่ยนเป็น 'ดอนเมือง' เพื่อให้เหมาะสมและสะท้อนถึงความเป็นเมืองที่กำลังเติบโต",{"id":4808,"titleAnchor":4809,"contentReference":4810},638,"ดอนเมือง Interchange สำคัญ ศูนย์กลาง 3 เส้นทางคมนาคม","**\u003CH2>ดอนเมือง Interchange สำคัญ ศูนย์กลาง 3 เส้นทางคมนาคม\u003C/H3>**\n\nคนส่วนใหญ่มักรู้จักดอนเมืองในฐานะที่ตั้งของท่าอากาศยานนานาชาติ แต่ดอนเมืองในยุคปัจจุบันมีความเปลี่ยนแปลงและเติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ด้วยความเจริญที่แผ่ขยายอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ดอนเมืองกลายเป็น Interchange ที่เชื่อมต่อ 3 เส้นทางคมนาคมหลักเข้าด้วยกัน ถือเป็นหนึ่งในศูนย์กลางการคมนาคมที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานครและประเทศไทยเลยก็ว่าได้\n\n_\u003CH3>1. ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง\u003C/H3>_\nจุดกำเนิดของท่าอากาศยานแห่งนี้ เริ่มต้นขึ้นในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 เมื่อกองทัพบกไทยมีแนวคิดจัดตั้งแผนกการบินขึ้นในปี 2456 และได้เลือกพื้นที่ดอนเมืองเป็นที่ตั้งสนามบินแห่งใหม่ เนื่องจากเป็นพื้นที่ดอน น้ำท่วมไม่ถึง และอยู่ห่างจากกรุงเทพมหานครประมาณ 22 กิโลเมตร สนามบินดอนเมืองจึงถือกำเนิดขึ้นในวันที่ 8 มีนาคม พ.ศ. 2457 และกลายเป็นศูนย์กลางการบินของประเทศในเวลาต่อมา\n\nปัจจุบัน ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมืองเปิดให้บริการทั้งหมด 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคารผู้โดยสารระหว่างประเทศ (อาคาร 1) และอาคารผู้โดยสารภายในประเทศ (อาคาร 2) มีเที่ยวบินเดินทางเข้าออกนับร้อยเที่ยวบินตลอดวัน และมีผู้โดยสารทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติแวะเวียนมาใช้บริการรวมกว่า 10 ล้านคนต่อปี\n\n_\u003CH3>2. สถานีรถไฟดอนเมือง\u003C/H3>_\nเป็นสถานีรถไฟสายหลักของการรถไฟแห่งประเทศไทย ตั้งอยู่ติดกับถนนวิภาวดีรังสิตและใกล้กับสนามบินดอนเมือง สถานีนี้มีความสำคัญในการเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดในภาคเหนือและภาคอีสาน เช่น หนองคาย ขอนแก่น อุบลราชธานี แพร่ เชียงใหม่ นครสวรรค์ และพิษณุโลก หากอยากตรวจสอบว่าสถานีรถไฟดอนเมืองไปไหนได้บ้าง สามารถเช็กเส้นทางการเดินรถได้ที่เว็บไซต์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย\nปัจจุบันสถานีรถไฟดอนเมืองได้รับการปรับปรุงใหม่ ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เช่น ทางเดินลอยฟ้าสำหรับเชื่อมต่อกับสนามบิน และพื้นที่ชานชาลาที่มีความปลอดภัย จึงสามารถรองรับการใช้งานของผู้โดยสารได้จำนวนมากและสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น\n\n_\u003CH3>3. รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง\u003C/H3>_\nอีกหนึ่งการคมนาคมสำคัญคือรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เปรียบเสมือนเป็น Airport Link ของสนามบินดอนเมือง เพราะรองรับการเดินทางจากใจกลางกรุงเทพฯ สู่ย่านดอนเมืองและสนามบินดอนเมืองโดยตรง โดยตัวสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่ติดกับสนามบินดอนเมืองและถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) ที่สถานีกลางบางซื่อ (สถานีกรุงเทพอภิวัฒน์) ซึ่งเป็นศูนย์กลางระบบขนส่งสาธารณะในกรุงเทพฯ ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางจาก BTS และ MRT มายังดอนเมืองได้เป็นอย่างดี\n\n![ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก Nue Connex Condo Don Mueang ](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_012_f961692cae.jpg)",{"id":4812,"titleAnchor":4813,"contentReference":4814},639,"สถานที่สำคัญอื่น ๆ ในย่านดอนเมือง","**\u003CH2>สถานที่สำคัญอื่น ๆ ในย่านดอนเมือง\u003C/H2>**\n\nนอกเหนือจากการเป็นที่ตั้งของท่าอากาศยานนานาชาติและสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงแล้ว ย่านดอนเมืองยังรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมายที่ล้วนแต่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต ส่งผลให้ย่านนี้ถือเป็นอีกหนึ่งย่านน่าอยู่ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ซึ่งได้แก่สถานที่เหล่านี้\n\n\u003CH3>1. จุดขึ้น-ลงทางด่วนโทลล์เวย์\u003C/H3>\nมีชื่อเต็มว่าทางยกระดับอุตราภิมุข แบ่งเป็น 2 ส่วน ได้แก่ ดินแดง-ดอนเมือง และอนุสรณ์สถาน-รังสิต ระยะทางรวม 28.2 กิโลเมตร\n\n\u003CH3>2. ศูนย์ราชการและสถานที่ราชการ\u003C/H3>\n- สถานีตำรวจนครบาลดอนเมือง\n- หน่วยบัญชาการป้องกันภัยทางอากาศ กองทัพบก\n- ฐานทัพอากาศดอนเมือง\n- กองดุริยางค์ทหารอากาศ\n- หน่วยบัญชาการทหารพัฒนา กองบัญชาการกองทัพไทย\n\n\u003CH3>3. สนามกีฬากองทัพอากาศ (ธูปะเตมีย์)\u003C/H3>\nสนามกีฬาอเนกประสงค์ที่บริหารงานโดยกรมสวัสดิการกองทัพอากาศ เป็นสนามทีมเหย้าของสโมสรฟุตบอล Airforce United ความจุประมาณ 25,000 ที่นั่ง นอกจากนี้ ยังมีสระว่ายน้ำ สนามเปตอง และหอพักนักกีฬาให้บริการด้วย\n\n\u003CH3>4. ศูนย์การค้า\u003C/H3>\n- Happy Avenue ดอนเมือง\n- Big C ดอนเมือง\n- IT Square\n- Zeer Rangsit\n\n\u003CH3>5. โรงพยาบาล\u003C/H3>\n- โรงพยาบาลทหารอากาศสีกัน\n- โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช\n- โรงพยาบาล CGH พหลโยธิน\n\n\u003CH3>6. สถานศึกษาชั้นนำ\u003C/H3>\n- โรงเรียนวัดดอนเมือง (ทหารอากาศอุทิศ)\n- โรงเรียนดอนเมือง (ทหารอากาศบำรุง)\n- โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง\n- Harrow International School Bangkok",{"id":4816,"titleAnchor":4817,"contentReference":4818},640,"พาทัวร์ Nue Connex Community คิดเพื่อชีวิตรอบด้านของคนเมือง","**\u003CH2>พาทัวร์ Nue Connex Community คิดเพื่อชีวิตรอบด้านของคนเมือง\u003C/H2>**\n\nด้วยศักยภาพอันไร้ขีดจำกัดของย่านดอนเมือง ส่งผลให้ย่านนี้เป็นที่ตั้งของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจหลายแห่ง รวมทั้ง Nue Connex Community ที่ผสมผสานทั้งคอนโดมิเนียม โฮมออฟฟิศ และอาคารพาณิชย์เข้าด้วยกันได้อย่างลงตัว เกิดเป็น Community ที่รองรับทั้งการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจได้สมบูรณ์แบบ\n\n**\u003CH3>Nue Connex Condo Don Mueang\u003C/H3>**\nNue Connex Condo Don Mueang เป็นคอนโดที่อยู่ห่างจากสนามบินดอนเมืองเพียง 3.7 กิโลเมตร และห่างจากจุดขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์เพียง 3 กิโลเมตร มาพร้อม Shuttle Van รับ-ส่งจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสถานีแยก คปอ. ใกล้ทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ\n\n![ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก Nue Connex Condo Don Mueang ](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_012_f961692cae.jpg)\n\nโครงการนี้แบ่งเป็น 5 อาคารด้วยกัน ประกอบด้วยอาคารความสูง 14 ชั้น 4 อาคาร และอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งสิ้น 1,176 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 12-0-82.9 ไร่ พื้นที่รวม 19,531.60 ตารางเมตร มีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 20.70-48.50 ตารางเมตร จอดรถได้ทั้งหมด 405 คัน\n\nด้านส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก Nue Connex Condo Don Mueang ก็จัดมาให้แบบครบครันถึง 3 ชั้น ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย เช่น สวนส่วนกลาง, เลนจักรยาน, สระว่ายน้ำ, Pool Lounge, ห้องออกกำลังกาย, หน้าผาจำลอง, Kids Club, Co-Working & Library และ Game Room\n\n\u003Cu>\u003CH3>[Nue Connex House Don Mueang](https://www.noblehome.com/th/house/nue-connex-house-don-mueang)\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศพื้นที่เยอะที่เพิ่มความลื่นไหลให้ทุกฟังก์ชันการใช้งาน ด้วยพื้นที่แบบ Double Volume ปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานได้ตามใจ จะใช้เป็นสำนักงานหรือใช้เป็นที่อยู่อาศัยก็ตอบโจทย์ มีบ้านให้เลือกถึง 3 แบบ 3 สไตล์ ได้แก่\n- Tango พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร\n- Gemini พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร\n- Oscar พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร\nโครงการออกแบบด้วยแนวคิด Every Life Fulfillment เติมเต็มการใช้ชีวิตอย่างรอบด้าน พร้อมส่วนกลาง 2 ชั้น รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของทุกคนในครอบครัว เช่น โถงล็อบบี้และบาร์ พื้นที่ BBQ สระว่ายน้ำ ห้องเล่นเกม ฟิตเนส ห้องเล่นโยคะฟลาย\n\n\u003Cu>\u003CH3>[Nue Connex Bizz Don Muang](https://www.noblehome.com/th/shophouse/nue-connex-bizz-don-mueang)\u003C/H3>\u003C/u>\nอาคารพาณิชย์ความสูง 4 ชั้นครึ่งใกล้สนามบิน เข้าออกได้ทั้งทางถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี-รังสิต มีที่จอดรถ และมาพร้อมลิฟต์ทุกหลัง เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกิจทุกประเภท มีจำนวนจำกัดเพียง 14 ยูนิตเท่านั้น\n\nตัวอาคารถูกออกแบบให้เป็น Open Plan หน้ากว้าง จัดหน้าร้านได้หลากหลายแบบ เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการหน้าร้านและมีลูกค้าแวะเวียนมาเป็นประจำ เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านซักอบรีด ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างถึง 235 ตารางเมตร\n\nหากกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดที่ใช่ในย่านดอนเมือง](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u> Nue Connex Condo Don Mueang คือคำตอบ สัมผัสมิติใหม่แห่งการอยู่อาศัยที่ให้คุณได้มากกว่าในทุก ๆ ด้าน พร้อมให้เป็นเจ้าของแล้ววันนี้ ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษอีกมากมายได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. ข้อมูลทั่วไปของเขต - สำนักงานเขตดอนเมือง. สืบค้นเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://webportal.bangkok.go.th/donmueang/page/sub/523/ข้อมูลทั่วไปของเขต](https://webportal.bangkok.go.th/donmueang/page/sub/523/ข้อมูลทั่วไปของเขต)\u003C/u>",[4820,4822,4824],{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":4821,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":4823,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":4825,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},[],"/uploads/nov_6_2_0f07b00d5e.jpg?format=webp","October 31, 2024","31 ตุลาคม 2567",{"slug":4831,"image_alt":91,"createdAt":4832,"updatedAt":4833,"publishedAt":4834,"title_th":4835,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4836,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4837,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":394,"Page_Title":4835,"Meta_title":4835,"Meta_description":4838,"Og_title":4835,"Og_description":4838,"Twitter_title":4835,"Twitter_description":4838,"Language":466,"image":4839,"image_mb":4839,"image_gallery":4,"video":4840,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4841,"banner_detail_image_mb":4841,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4842,"table_of_content":4843,"faq":91,"project_publishes":4851,"blogs":4858,"id":3994,"title":4835,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4836,"image_webp":4859,"banner_detail_image_webp":4860,"banner_detail_image_mb_webp":4860,"image_mb_webp":4859,"category_th":461,"date_en":4861,"date_th":4862},"discover-balanced-living-ramindra-expressway","2025-02-24T08:53:30.451Z","2026-01-13T09:29:15.156Z","2025-02-24T08:55:06.382Z","ค้นพบชีวิตที่สุขสมดุล บนถนนเลียบด่วนรามอินทรา","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>ถนนเลียบด่วนรามอินทรา ทำเลที่รวมทุกความต้องการของชีวิต\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อรูปแบบการใช้ชีวิตของทุกคนเปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย การเลือกทำเลที่อยู่อาศัย จึงไม่ได้เป็นเพียงเรื่องของระยะทางอีกต่อไป เพราะปัจจัยที่คนรุ่นใหม่ให้ความสำคัญ กลับเป็นเรื่องของการเดินทางที่สะดวก ความสมดุลระหว่างการทำงานและการพักผ่อน รวมถึงการมีพื้นที่ที่ส่งเสริมสุขภาพทั้งกายใจ ทำให้ทำเล “ถนนเลียบด่วนรามอินทรา” กลายเป็นคำตอบสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการในชีวิตได้ทุกมิติ\n\n**\u003CH2>‘เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ ทำเลศักยภาพที่ครบจบในที่เดียว\u003C/H2>**\n\nหากจะพูดถึงทำเลที่อยู่อาศัยที่รองรับการใช้ชีวิตได้ทุกไลฟ์สไตล์ ถนนเลียบด่วนรามอินทรา ถือเป็นตัวเลือกที่โดดเด่น ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย อีกทั้งยังมีพื้นที่สีเขียว ที่ช่วยเสริมสร้างความสุขและยกระดับคุณภาพชีวิตให้สมบูรณ์แบบ\n\n**\u003CH3>การเดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อได้ทุกจุดหมาย\u003C/H3>**\n\nถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพด้านการเดินทางสูงที่สุดในกรุงเทพฯ เพราะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย เช่น ถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนลาดพร้าว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้การเดินทางสู่ใจกลางเมือง เช่น ย่านสุขุมวิท อโศก หรือพระราม 9 ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที\n\nนอกจากความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองแล้ว ถนนเส้นนี้ยังช่วยให้การเดินทางออกนอกเมือง เช่น การมุ่งหน้าไปยังรังสิต ปทุมธานี หรือแม้แต่บางนา ก็ทำได้อย่างรวดเร็ว ด้วยการใช้ทางพิเศษฉลองรัชและถนนวงแหวนรอบนอก ทำให้เหมาะกับทั้งคนทำงานที่ต้องเดินทางไปหลายพื้นที่ และครอบครัวที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ\n\nอีกหนึ่งข้อได้เปรียบของการเดินทางในย่านนี้ คือ ระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ไปยัง “เมืองทองธานี” ที่จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับคนที่ต้องการใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยสถานีสำคัญในโซนนี้จะช่วยเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักอื่น ๆ ได้อย่างไร้รอยต่อ\n\n**\u003CH3>ไลฟ์สไตล์แบบ Go Green กับธรรมชาติที่ใกล้แค่เอื้อม\u003C/H3>**\n\nในแง่ของการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติและการรักษาสุขภาพ ทำเลนี้โดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวที่หาได้ยากในเมืองใหญ่ ซึ่งไม่เพียงช่วยลดความเครียด แต่ยังเสริมสร้างสุขภาพกายและใจให้ดีขึ้น โดยหนึ่งในจุดเด่นคือ Pet Park สวนสาธารณะสำหรับคนรักสัตว์ ที่ให้คุณและเพื่อนสี่ขาได้ใช้เวลาร่วมกันอย่างมีคุณภาพ สถานที่แห่งนี้ออกแบบมาให้ตอบโจทย์ทั้งการออกกำลังกาย และการพบปะสังสรรค์ในหมู่คนรักสัตว์ นอกจากนี้ ยังมีเส้นทางจักรยานที่เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการปั่นเพื่อสุขภาพ หรือการออกกำลังกายกลางแจ้ง เส้นทางเหล่านี้ถูกจัดสรรอย่างเป็นระเบียบ ปลอดภัย และรายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจี\n\nสำหรับผู้ที่ต้องการพักผ่อนในวันหยุด ถนนเลียบด่วนรามอินทรายังใกล้กับพื้นที่ธรรมชาติขนาดใหญ่ เช่น สวนพฤกษชาติ หรือสถานที่สำหรับการเดินเล่นและปิกนิก ที่ช่วยให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติโดยไม่ต้องเดินทางไกล\n\nนอกจากนี้ การมีพื้นที่สีเขียวในชีวิตประจำวันยังส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นการช่วยลดมลภาวะในอากาศ เพิ่มความร่มรื่นให้พื้นที่อยู่อาศัย หรือแม้กระทั่งการเป็นแรงบันดาลใจในการเริ่มต้นกิจกรรมใหม่ ๆ เช่น การออกกำลังกายกลางแจ้ง หรือการทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัว\n\n![โครงการบ้านบนทำเลเลียบด่วนรามอินทรา ใกล้ชิดธรรมชาติ](/uploads/KANT_x_CURVE_18_2bdc6328e2.jpg)\n\n**\u003CH3>Community Mall และ Working Space ที่รองรับทุกความต้องการ\u003C/H3>**\n\nทำเลนี้เต็มไปด้วย Community Mall และพื้นที่ทำงานที่ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ตั้งแต่การพักผ่อน ช็อปปิง ไปจนถึงการทำงานในบรรยากาศที่ช่วยเสริมสร้างแรงบันดาลใจ \n\nหนึ่งในแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่น คือ The Crystal ศูนย์การค้าที่เพียบพร้อมไปด้วยร้านอาหารหลากหลายแนว รวมถึงคาเฟ่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือพบปะเพื่อนฝูง และร้านค้าไลฟ์สไตล์ที่ตอบสนองทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นของใช้ในบ้าน สินค้าแฟชั่น หรือสินค้าสำหรับสัตว์เลี้ยง\n\nอีกหนึ่งจุดหมายยอดนิยมคือ Central EastVille ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ผสานความทันสมัยเข้ากับพื้นที่สีเขียว ทำให้ผู้มาเยือนสามารถช็อปปิงและพักผ่อนได้ในบรรยากาศที่ผ่อนคลาย นอกจากนี้ยังมีโซนที่เหมาะสำหรับครอบครัว เช่น สนามเด็กเล่น และโซนสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยง \n\nสำหรับผู้ที่มองหาสถานที่ที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน ถนนเลียบทางด่วนรามอินทราก็มี Co-Working Space อยู่มากมาย ซึ่งแต่ละที่โดดเด่นด้วยบรรยากาศที่เหมาะสำหรับการทำงาน การประชุม และยังสามารถรองรับการจัดอีเวนต์เล็ก ๆ ได้อีกด้วย \n\n**\u003CH3>ที่อยู่อาศัยที่ออกแบบเพื่อชีวิตคนเมือง\u003C/H3>**\n\nอีกหนึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจของทำเลนี้ คือโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนเลียบทางด่วนรามอินทรา มักมีการออกแบบโดยผสมผสานพื้นที่สีเขียว เพื่อส่งเสริมความสมดุลของชีวิต เช่น การจัดสรรพื้นที่สีเขียวภายในบ้านและรอบ ๆ โครงการ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับบรรยากาศที่ร่มรื่น และลดความตึงเครียดจากชีวิตในเมืองใหญ่ นอกจากนี้ หลายโครงการยังมุ่งเน้นการใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและช่วยประหยัดพลังงาน เช่น การติดตั้งกระจกบานใหญ่เพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติ และการใช้ระบบระบายอากาศที่ช่วยลดการใช้พลังงานไฟฟ้า\n\nสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านนี้ การออกแบบมักคำนึงถึงการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า โดยมีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ เช่น พื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องประชุม อีกทั้งในหลาย ๆ โครงการยังเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในอาคาร เช่น สวนลอยฟ้า หรือพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสธรรมชาติอย่างใกล้ชิด แม้จะใช้ชีวิตอยู่ในเมืองก็ตาม \n\nไม่ว่าคุณจะมองหาทำเลที่เดินทางสะดวก มีพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน หรือรองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง ทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ก็มีครบทุกอย่างที่คุณต้องการ ทำให้ที่นี่กลายเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับคนที่ต้องการใช้ชีวิตที่สมดุล หากใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[โครงการบ้านเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> โครงการบ้านจากโนเบิล คือคำตอบที่คุณตามหา ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใครได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เปิดมุมมองใหม่ ‘เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ ทำไมทุกรูปแบบของชีวิตถึงมุ่งตรงมาที่นี่. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://urbancreature.co/new-life-liab-duan-ramintra/](https://urbancreature.co/new-life-liab-duan-ramintra/)\u003C/u>","2024-11-01T03:00:00.000Z","ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ทำเลศักยภาพที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมพื้นที่สีเขียว เชื่อมต่อง่ายทุกการเดินทาง","/uploads/KANT_x_CURVE_18_2bdc6328e2.jpg",{"data":91},"/uploads/_8dfa838abd.png",[],[4844,4847],{"id":4845,"titleAnchor":91,"contentReference":4846},633,"\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>ถนนเลียบด่วนรามอินทรา ทำเลที่รวมทุกความต้องการของชีวิต\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเมื่อรูปแบบการใช้ชีวิตของทุกคนเปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย การเลือกทำเลที่อยู่อาศัย จึงไม่ได้เป็นเพียงเรื่องของระยะทางอีกต่อไป เพราะปัจจัยที่คนรุ่นใหม่ให้ความสำคัญ กลับเป็นเรื่องของการเดินทางที่สะดวก ความสมดุลระหว่างการทำงานและการพักผ่อน รวมถึงการมีพื้นที่ที่ส่งเสริมสุขภาพทั้งกายใจ ทำให้ทำเล “ถนนเลียบด่วนรามอินทรา” กลายเป็นคำตอบสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการในชีวิตได้ทุกมิติ",{"id":4848,"titleAnchor":4849,"contentReference":4850},634,"‘เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ ทำเลศักยภาพที่ครบจบในที่เดียว","**\u003CH2>‘เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ ทำเลศักยภาพที่ครบจบในที่เดียว\u003C/H2>**\n\nหากจะพูดถึงทำเลที่อยู่อาศัยที่รองรับการใช้ชีวิตได้ทุกไลฟ์สไตล์ ถนนเลียบด่วนรามอินทรา ถือเป็นตัวเลือกที่โดดเด่น ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย อีกทั้งยังมีพื้นที่สีเขียว ที่ช่วยเสริมสร้างความสุขและยกระดับคุณภาพชีวิตให้สมบูรณ์แบบ\n\n**\u003CH3>การเดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อได้ทุกจุดหมาย\u003C/H3>**\n\nถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพด้านการเดินทางสูงที่สุดในกรุงเทพฯ เพราะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย เช่น ถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนลาดพร้าว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้การเดินทางสู่ใจกลางเมือง เช่น ย่านสุขุมวิท อโศก หรือพระราม 9 ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที\n\nนอกจากความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองแล้ว ถนนเส้นนี้ยังช่วยให้การเดินทางออกนอกเมือง เช่น การมุ่งหน้าไปยังรังสิต ปทุมธานี หรือแม้แต่บางนา ก็ทำได้อย่างรวดเร็ว ด้วยการใช้ทางพิเศษฉลองรัชและถนนวงแหวนรอบนอก ทำให้เหมาะกับทั้งคนทำงานที่ต้องเดินทางไปหลายพื้นที่ และครอบครัวที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ\n\nอีกหนึ่งข้อได้เปรียบของการเดินทางในย่านนี้ คือ ระบบขนส่งสาธารณะ ซึ่งในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ไปยัง “เมืองทองธานี” ที่จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับคนที่ต้องการใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยสถานีสำคัญในโซนนี้จะช่วยเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักอื่น ๆ ได้อย่างไร้รอยต่อ\n\n**\u003CH3>ไลฟ์สไตล์แบบ Go Green กับธรรมชาติที่ใกล้แค่เอื้อม\u003C/H3>**\n\nในแง่ของการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติและการรักษาสุขภาพ ทำเลนี้โดดเด่นด้วยพื้นที่สีเขียวที่หาได้ยากในเมืองใหญ่ ซึ่งไม่เพียงช่วยลดความเครียด แต่ยังเสริมสร้างสุขภาพกายและใจให้ดีขึ้น โดยหนึ่งในจุดเด่นคือ Pet Park สวนสาธารณะสำหรับคนรักสัตว์ ที่ให้คุณและเพื่อนสี่ขาได้ใช้เวลาร่วมกันอย่างมีคุณภาพ สถานที่แห่งนี้ออกแบบมาให้ตอบโจทย์ทั้งการออกกำลังกาย และการพบปะสังสรรค์ในหมู่คนรักสัตว์ นอกจากนี้ ยังมีเส้นทางจักรยานที่เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการปั่นเพื่อสุขภาพ หรือการออกกำลังกายกลางแจ้ง เส้นทางเหล่านี้ถูกจัดสรรอย่างเป็นระเบียบ ปลอดภัย และรายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจี\n\nสำหรับผู้ที่ต้องการพักผ่อนในวันหยุด ถนนเลียบด่วนรามอินทรายังใกล้กับพื้นที่ธรรมชาติขนาดใหญ่ เช่น สวนพฤกษชาติ หรือสถานที่สำหรับการเดินเล่นและปิกนิก ที่ช่วยให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติโดยไม่ต้องเดินทางไกล\n\nนอกจากนี้ การมีพื้นที่สีเขียวในชีวิตประจำวันยังส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นการช่วยลดมลภาวะในอากาศ เพิ่มความร่มรื่นให้พื้นที่อยู่อาศัย หรือแม้กระทั่งการเป็นแรงบันดาลใจในการเริ่มต้นกิจกรรมใหม่ ๆ เช่น การออกกำลังกายกลางแจ้ง หรือการทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัว\n\n![โครงการบ้านบนทำเลเลียบด่วนรามอินทรา ใกล้ชิดธรรมชาติ](/uploads/KANT_x_CURVE_18_2bdc6328e2.jpg)\n\n**\u003CH3>Community Mall และ Working Space ที่รองรับทุกความต้องการ\u003C/H3>**\n\nทำเลนี้เต็มไปด้วย Community Mall และพื้นที่ทำงานที่ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ตั้งแต่การพักผ่อน ช็อปปิง ไปจนถึงการทำงานในบรรยากาศที่ช่วยเสริมสร้างแรงบันดาลใจ \n\nหนึ่งในแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่น คือ The Crystal ศูนย์การค้าที่เพียบพร้อมไปด้วยร้านอาหารหลากหลายแนว รวมถึงคาเฟ่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือพบปะเพื่อนฝูง และร้านค้าไลฟ์สไตล์ที่ตอบสนองทุกความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นของใช้ในบ้าน สินค้าแฟชั่น หรือสินค้าสำหรับสัตว์เลี้ยง\n\nอีกหนึ่งจุดหมายยอดนิยมคือ Central EastVille ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ผสานความทันสมัยเข้ากับพื้นที่สีเขียว ทำให้ผู้มาเยือนสามารถช็อปปิงและพักผ่อนได้ในบรรยากาศที่ผ่อนคลาย นอกจากนี้ยังมีโซนที่เหมาะสำหรับครอบครัว เช่น สนามเด็กเล่น และโซนสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยง \n\nสำหรับผู้ที่มองหาสถานที่ที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน ถนนเลียบทางด่วนรามอินทราก็มี Co-Working Space อยู่มากมาย ซึ่งแต่ละที่โดดเด่นด้วยบรรยากาศที่เหมาะสำหรับการทำงาน การประชุม และยังสามารถรองรับการจัดอีเวนต์เล็ก ๆ ได้อีกด้วย \n\n**\u003CH3>ที่อยู่อาศัยที่ออกแบบเพื่อชีวิตคนเมือง\u003C/H3>**\n\nอีกหนึ่งจุดเด่นที่น่าสนใจของทำเลนี้ คือโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนเลียบทางด่วนรามอินทรา มักมีการออกแบบโดยผสมผสานพื้นที่สีเขียว เพื่อส่งเสริมความสมดุลของชีวิต เช่น การจัดสรรพื้นที่สีเขียวภายในบ้านและรอบ ๆ โครงการ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับบรรยากาศที่ร่มรื่น และลดความตึงเครียดจากชีวิตในเมืองใหญ่ นอกจากนี้ หลายโครงการยังมุ่งเน้นการใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและช่วยประหยัดพลังงาน เช่น การติดตั้งกระจกบานใหญ่เพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติ และการใช้ระบบระบายอากาศที่ช่วยลดการใช้พลังงานไฟฟ้า\n\nสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านนี้ การออกแบบมักคำนึงถึงการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า โดยมีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ เช่น พื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องประชุม อีกทั้งในหลาย ๆ โครงการยังเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในอาคาร เช่น สวนลอยฟ้า หรือพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสธรรมชาติอย่างใกล้ชิด แม้จะใช้ชีวิตอยู่ในเมืองก็ตาม \n\nไม่ว่าคุณจะมองหาทำเลที่เดินทางสะดวก มีพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน หรือรองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง ทำเลเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ก็มีครบทุกอย่างที่คุณต้องการ ทำให้ที่นี่กลายเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับคนที่ต้องการใช้ชีวิตที่สมดุล หากใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[โครงการบ้านเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> โครงการบ้านจากโนเบิล คือคำตอบที่คุณตามหา ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใครได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. เปิดมุมมองใหม่ ‘เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา’ ทำไมทุกรูปแบบของชีวิตถึงมุ่งตรงมาที่นี่. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://urbancreature.co/new-life-liab-duan-ramintra/](https://urbancreature.co/new-life-liab-duan-ramintra/)\u003C/u>",[4852,4854,4856],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":4853,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":4855,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":4857,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},[],"/uploads/KANT_x_CURVE_18_2bdc6328e2.jpg?format=webp","/uploads/_8dfa838abd.png?format=webp","November 1, 2024","1 พฤศจิกายน 2567",{"slug":4864,"image_alt":91,"createdAt":4865,"updatedAt":4866,"publishedAt":4867,"title_th":4868,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4869,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4870,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":758,"Page_Title":4868,"Meta_title":4868,"Meta_description":4871,"Og_title":4868,"Og_description":4871,"Twitter_title":4868,"Twitter_description":4871,"Language":466,"image":4872,"image_mb":4872,"image_gallery":4,"video":4873,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4874,"table_of_content":4875,"faq":91,"project_publishes":4892,"blogs":4918,"id":4080,"title":4868,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4869,"image_webp":4919,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4919,"category_th":617,"date_en":4920,"date_th":4921},"choosing-lighting-for-rooms","2025-02-24T07:54:50.591Z","2026-01-13T09:28:06.451Z","2025-02-24T08:13:17.645Z","Tips การเลือกสีไฟในบ้าน สร้างบรรยากาศให้เหมาะกับทุกห้อง !","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1> Tips เลือกสีไฟในบ้าน ช่วยสร้างบรรยากาศให้เหมาะกับทุกห้อง !\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเคยสังเกตไหมว่า แสงไฟในห้องต่าง ๆ สามารถเปลี่ยนบรรยากาศและอารมณ์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างไม่น่าเชื่อ ? เพราะการเลือกแสงไฟที่เหมาะสมในแต่ละห้องไม่เพียงแต่ช่วยให้บ้านดูสวยงาม แต่ยังช่วยเสริมสร้างความผ่อนคลายและเพิ่มพลังงานด้านบวก ตั้งแต่ห้องนั่งเล่นที่อบอุ่นไปจนถึงห้องนอนที่สงบเงียบ ซึ่งการเลือกสีไฟในบ้านให้ตรงกับฟังก์ชันการใช้งาน ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้การอยู่อาศัยมีความลงตัวยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![การตกแต่งบ้านด้วยการเลือกไฟในบ้านให้เหมาะกับห้อง](/uploads/KANT_x_CURVE_48_e110e3ba9d.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Ch2>ทำไมสีไฟในบ้านถึงสำคัญกับการออกแบบและตกแต่งบ้าน ?\u003C/h2>**\nแสงไฟมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอารมณ์และบรรยากาศในแต่ละห้อง ไม่ว่าจะเป็นการสร้างความอบอุ่นในห้องนั่งเล่น หรือมอบความสงบให้แก่ห้องนอน อีกทั้งแสงไฟยังจะช่วยปรับเปลี่ยนพื้นที่และความรู้สึกให้เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละห้อง ตัวอย่างเช่น\n- สีไฟในห้องนอน : ควรเป็นสีโทนส้ม ให้แสงที่อบอุ่นช่วยเสริมการพักผ่อนและลดความเครียด\n- สีไฟห้องครัว : ควรเลือกแสงที่สว่างชัดเจน เพื่อช่วยให้การทำอาหารเป็นไปอย่างปลอดภัย\n- สีไฟห้องนั่งเล่น : ใช้แสงไฟที่สร้างบรรยากาศอบอุ่นเพื่อให้เหมาะแก่การพักผ่อน ทั้งยังทำให้ครอบครัวรู้สึกเป็นกันเองมากขึ้น\n\nในการเลือกใช้แสงไฟในบ้าน สามารถแบ่งออกเป็นโทนสีหลัก ๆ ได้ดังนี้ \n- แสงส้ม (Warm White) อุณหภูมิ 2700k – 3000k เหมาะสำหรับสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย \n- แสงสีขาวเย็น (Cool White) อุณหภูมิ 4,000k – 5,000k ให้แสงสีขาวในโทนอุ่น มีความนวล เพิ่มพลังงานและความสดชื่นให้แก่พื้นที่ \n- แสงธรรมชาติ (Daylight) อุณหภูมิ 6,000k มาพร้อมแสงสีขาวที่เหมือนกับแสงธรรมชาติ ถือเป็นแสงสีที่สว่างมากที่สุด ช่วยให้มองเห็นได้ชัดเจน ทั้งยังให้ความรู้สึกสดใส กระปรี้ประเปร่า กระฉับกระเฉง \n\n\u003Ccenter>![ไฟห้องนั่งเล่นโทนอบอุ่น](/uploads/RES_02446_7f18f14f77.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003Ch2>การเลือกสีไฟในห้องต่าง ๆ แตกต่างกันอย่างไร ?\u003C/h2>**\n\nสำหรับการเลือกสีไฟในบ้าน ปัจจัยพื้นฐานในการเลือก ควรพิจารณาจาก “ประเภทห้อง” เพื่อให้ได้แสงที่เหมาะสมกับบรรยากาศของห้องมากที่สุด โดยสามารถทำได้ดังนี้ \n\n\u003Cu>\u003Ch3>1. ห้องนั่งเล่น\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : อ่อนนุ่มและอบอุ่น\n- สำหรับไฟห้องนั่งเล่น ควรเป็นแสงโทนอุ่น สบายตา เพราะเป็นศูนย์กลางของบ้านที่มักใช้เพื่อการพักผ่อนและรวมตัวกันของคนในครอบครัว แนะนำให้ใช้แสง Warm White ซึ่งเป็นตัวเลือกยอดเยี่ยมในการสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย และเป็นมิตร\u003Cbr>\n**Tips** : เพิ่มไฟห้องนั่งเล่นเสริม เช่น โคมไฟตั้งโต๊ะที่มีโทนแสงอบอุ่น เพื่อสร้างมิติและเพิ่มความสบายตา นอกจากนี้ การติดตั้งไฟ LED บริเวณชั้นวางของหรือมุมอ่านหนังสือ นอกจากจะช่วยให้ห้องดูมีมิติ ยังเสริมการใช้งานที่หลากหลายด้วย \n\n\u003Cu>\u003Ch3>2. ห้องทานอาหาร\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : ควรมีแสงที่สว่างพอสมควร\n- แสงไฟที่ใช้ในห้องทานอาหารควรช่วยเสริมความน่าทานของแต่ละเมนู โดยอาจใช้แสงสีขาวเย็น (Cool White) เพื่อให้สีของอาหารดูสมจริงและชัดเจน\n- แต่สำหรับใครที่ต้องการความหรูหรา และอยากสร้างบรรยากาศที่เหมาะกับการสนทนาบนโต๊ะอาหาร พร้อมได้บรรยากาศที่อบอุ่น แสงสีส้ม (Warm White) ก็ตอบโจทย์เช่นกัน\u003Cbr>\n**Tips** : ควรเลือกโคมไฟที่มีการกระจายแสงแบบลงตรงกลางโต๊ะอาหาร ทั้งยังสามารถเพิ่มไฟตกแต่งบริเวณผนังเพื่อสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นให้มากยิ่งขึ้น\n\n\u003Cu>\u003Ch3>3. ห้องน้ำ\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : ชัดเจนและให้ความสว่างสูง\n- สำหรับใครที่สงสัยว่าไฟในห้องน้ำใช้แบบไหนถึงเหมาะสมที่สุด คงต้องตอบว่า ควรเลือกแสงไฟที่ให้ความสบายตา เพื่อช่วยให้การทำกิจวัตรส่วนตัวทำได้อย่างสะดวก เช่น การแต่งหน้า การโกนหนวด หรือการล้างหน้า \n- แสงไฟแนะนำ ควรเลือกใช้เป็นแสงสีขาวเย็น (Cool White) และแสงธรรมชาติ (Daylight) เพื่อความชัดเจนและช่วยให้พื้นที่ดูสะอาดมากขึ้น\u003Cbr>\n**Tips** : เลือกไฟที่กระจายแสงได้ดีเพื่อลดเงามืด เช่น ไฟฝังในฝ้า หรือการติดตั้งกระจกที่มีไฟ LED รอบตัวเพื่อเพิ่มความสะดวกในการใช้งาน\n\n\u003Cu>\u003Ch3>4. ห้องนอน\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : ให้ความผ่อนคลายและสบายตา\n- ไฟห้องนอน ควรเป็นสีอะไร ? โดยปกติแล้ว ห้องนอนเป็นพื้นที่สำหรับการพักผ่อน แสงที่เลือกใช้จึงเป็นองค์ประกอบสำคัญในการสร้างบรรยากาศ เพื่อให้พร้อมสำหรับการนอน\n- สีไฟในห้องนอนที่เหมาะสม ควรเลือกใช้แสงสีขาวที่ให้ความอบอุ่น หรือแสงสีเหลืองนวล (Warm White) เพื่อสร้างบรรยากาศที่สงบ หรืออาจเพิ่มแสงเสริมอย่างไฟหัวเตียงหรือไฟตั้งพื้นเข้าไป เพื่อเพิ่มความสะดวกในการอ่านหนังสือก่อนนอน\u003Cbr>\n**Tips** : ใช้โคมไฟหัวเตียงที่สามารถปรับความสว่างได้ หรืออาจใช้การติดตั้งไฟเส้น LED ที่ซ่อนไว้บริเวณเพดานเพื่อเพิ่มมิติและบรรยากาศที่อบอุ่นยิ่งขึ้น\n\n![ไฟตั้งโต๊ะ ตัวเลือกสำหรับติดไฟในบ้าน](/uploads/KANT_x_CURVE_83_718947a072.jpg)\n\n**\u003Ch2>การเลือกไฟเสริมความสะดวกสบายในแต่ละห้อง\u003C/h2>**\n- **ไฟติดผนัง/ไฟตั้งโต๊ะ** : เหมาะสำหรับห้องนั่งเล่นและห้องนอน เพื่อช่วยเพิ่มบรรยากาศที่อบอุ่นและสามารถใช้เป็นแสงเสริมสำหรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้ดี\n- **ไฟอัตโนมัติ (Motion Sensor)** : เหมาะสำหรับพื้นที่ที่ต้องการความสะดวกในการใช้งานตอนกลางคืน เช่น ห้องน้ำหรือโถงทางเดิน โดยเฉพาะในบ้านที่มีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็ก\n- **ไฟ LED เสริมในตู้หรือชั้นวางของ** : เพิ่มความสะดวกในการหยิบจับสิ่งของในพื้นที่มืดหรือแสงเข้าถึงยาก\n\nการเลือกไฟเสริมเหล่านี้นอกจากจะเพิ่มความสะดวกแล้ว ยังช่วยเพิ่มความปลอดภัยในบ้าน ทั้งยังสามารถออกแบบให้สอดคล้องกับสไตล์การตกแต่งของแต่ละห้อง เพื่อให้บ้านดูสมบูรณ์แบบและใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ\u003Cbr>\nค้นพบความสนุกของการออกแบบแสงไฟ และเลือกตกแต่งให้บรรยากาศของแต่ละห้องภายในบ้านออกมาได้อย่างสมบูรณ์แบบ เพียงเลือก\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จาก Noble Development บนหลากหลายทำเลทองที่เหมาะสมกับทุกไลฟ์สไตล์ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใครได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Warm white / Cool white / Daylight...เลือกใช้หลอดไฟแบบไหนดี?. สืบค้นเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.ofm.co.th/blog/หลอดไฟ-อุณหภูมิสี/](https://www.ofm.co.th/blog/หลอดไฟ-อุณหภูมิสี/)\u003C/u>\n2. เลือกใช้สีหลอดไฟแบบไหนให้เหมาะสมกับการใช้งาน ของแต่ละห้อง?. สืบค้นเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[http://www.inside2home.com/สาระเรื่องบ้าน//1191/แชร์เทคนิคการเลือกใช้โทนสีไฟในบ้าน/](http://www.inside2home.com/สาระเรื่องบ้าน//1191/แชร์เทคนิคการเลือกใช้โทนสีไฟในบ้าน/)\u003C/u>\n","2025-11-01T03:00:00.000Z","เลือกสีไฟให้เหมาะกับแต่ละห้อง เพื่อช่วยเสริมบรรยากาศภายในบ้าน พร้อมทริกเลือกไฟในบ้านตามฟังก์ชัน ที่ใช้งานได้จริง เพิ่มความสะดวกและผ่อนคลาย","/uploads/KANT_x_CURVE_48_e110e3ba9d.jpg",{"data":91},[],[4876,4880,4884,4888],{"id":4877,"titleAnchor":4878,"contentReference":4879},629,"Tips เลือกสีไฟในบ้าน ช่วยสร้างบรรยากาศให้เหมาะกับทุกห้อง !","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1> Tips เลือกสีไฟในบ้าน ช่วยสร้างบรรยากาศให้เหมาะกับทุกห้อง !\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเคยสังเกตไหมว่า แสงไฟในห้องต่าง ๆ สามารถเปลี่ยนบรรยากาศและอารมณ์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างไม่น่าเชื่อ ? เพราะการเลือกแสงไฟที่เหมาะสมในแต่ละห้องไม่เพียงแต่ช่วยให้บ้านดูสวยงาม แต่ยังช่วยเสริมสร้างความผ่อนคลายและเพิ่มพลังงานด้านบวก ตั้งแต่ห้องนั่งเล่นที่อบอุ่นไปจนถึงห้องนอนที่สงบเงียบ ซึ่งการเลือกสีไฟในบ้านให้ตรงกับฟังก์ชันการใช้งาน ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้การอยู่อาศัยมีความลงตัวยิ่งขึ้น\n\n\u003Ccenter>![การตกแต่งบ้านด้วยการเลือกไฟในบ้านให้เหมาะกับห้อง](/uploads/KANT_x_CURVE_48_e110e3ba9d.jpg)\u003C/center>",{"id":4881,"titleAnchor":4882,"contentReference":4883},630,"ทำไมสีไฟในบ้านถึงสำคัญกับการออกแบบและตกแต่งบ้าน ?","**\u003Ch2>ทำไมสีไฟในบ้านถึงสำคัญกับการออกแบบและตกแต่งบ้าน ?\u003C/h2>**\nแสงไฟมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอารมณ์และบรรยากาศในแต่ละห้อง ไม่ว่าจะเป็นการสร้างความอบอุ่นในห้องนั่งเล่น หรือมอบความสงบให้แก่ห้องนอน อีกทั้งแสงไฟยังจะช่วยปรับเปลี่ยนพื้นที่และความรู้สึกให้เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละห้อง ตัวอย่างเช่น\n- สีไฟในห้องนอน : ควรเป็นสีโทนส้ม ให้แสงที่อบอุ่นช่วยเสริมการพักผ่อนและลดความเครียด\n- สีไฟห้องครัว : ควรเลือกแสงที่สว่างชัดเจน เพื่อช่วยให้การทำอาหารเป็นไปอย่างปลอดภัย\n- สีไฟห้องนั่งเล่น : ใช้แสงไฟที่สร้างบรรยากาศอบอุ่นเพื่อให้เหมาะแก่การพักผ่อน ทั้งยังทำให้ครอบครัวรู้สึกเป็นกันเองมากขึ้น\n\nในการเลือกใช้แสงไฟในบ้าน สามารถแบ่งออกเป็นโทนสีหลัก ๆ ได้ดังนี้ \n- แสงส้ม (Warm White) อุณหภูมิ 2700k – 3000k เหมาะสำหรับสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย \n- แสงสีขาวเย็น (Cool White) อุณหภูมิ 4,000k – 5,000k ให้แสงสีขาวในโทนอุ่น มีความนวล เพิ่มพลังงานและความสดชื่นให้แก่พื้นที่ \n- แสงธรรมชาติ (Daylight) อุณหภูมิ 6,000k มาพร้อมแสงสีขาวที่เหมือนกับแสงธรรมชาติ ถือเป็นแสงสีที่สว่างมากที่สุด ช่วยให้มองเห็นได้ชัดเจน ทั้งยังให้ความรู้สึกสดใส กระปรี้ประเปร่า กระฉับกระเฉง \n\n\u003Ccenter>![ไฟห้องนั่งเล่นโทนอบอุ่น](/uploads/RES_02446_7f18f14f77.jpg)\u003C/center>",{"id":4885,"titleAnchor":4886,"contentReference":4887},631,"การเลือกสีไฟในห้องต่าง ๆ แตกต่างกันอย่างไร ?","**\u003Ch2>การเลือกสีไฟในห้องต่าง ๆ แตกต่างกันอย่างไร ?\u003C/h2>**\n\nสำหรับการเลือกสีไฟในบ้าน ปัจจัยพื้นฐานในการเลือก ควรพิจารณาจาก “ประเภทห้อง” เพื่อให้ได้แสงที่เหมาะสมกับบรรยากาศของห้องมากที่สุด โดยสามารถทำได้ดังนี้ \n\n\u003Cu>\u003Ch3>1. ห้องนั่งเล่น\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : อ่อนนุ่มและอบอุ่น\n- สำหรับไฟห้องนั่งเล่น ควรเป็นแสงโทนอุ่น สบายตา เพราะเป็นศูนย์กลางของบ้านที่มักใช้เพื่อการพักผ่อนและรวมตัวกันของคนในครอบครัว แนะนำให้ใช้แสง Warm White ซึ่งเป็นตัวเลือกยอดเยี่ยมในการสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย และเป็นมิตร\u003Cbr>\n**Tips** : เพิ่มไฟห้องนั่งเล่นเสริม เช่น โคมไฟตั้งโต๊ะที่มีโทนแสงอบอุ่น เพื่อสร้างมิติและเพิ่มความสบายตา นอกจากนี้ การติดตั้งไฟ LED บริเวณชั้นวางของหรือมุมอ่านหนังสือ นอกจากจะช่วยให้ห้องดูมีมิติ ยังเสริมการใช้งานที่หลากหลายด้วย \n\n\u003Cu>\u003Ch3>2. ห้องทานอาหาร\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : ควรมีแสงที่สว่างพอสมควร\n- แสงไฟที่ใช้ในห้องทานอาหารควรช่วยเสริมความน่าทานของแต่ละเมนู โดยอาจใช้แสงสีขาวเย็น (Cool White) เพื่อให้สีของอาหารดูสมจริงและชัดเจน\n- แต่สำหรับใครที่ต้องการความหรูหรา และอยากสร้างบรรยากาศที่เหมาะกับการสนทนาบนโต๊ะอาหาร พร้อมได้บรรยากาศที่อบอุ่น แสงสีส้ม (Warm White) ก็ตอบโจทย์เช่นกัน\u003Cbr>\n**Tips** : ควรเลือกโคมไฟที่มีการกระจายแสงแบบลงตรงกลางโต๊ะอาหาร ทั้งยังสามารถเพิ่มไฟตกแต่งบริเวณผนังเพื่อสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นให้มากยิ่งขึ้น\n\n\u003Cu>\u003Ch3>3. ห้องน้ำ\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : ชัดเจนและให้ความสว่างสูง\n- สำหรับใครที่สงสัยว่าไฟในห้องน้ำใช้แบบไหนถึงเหมาะสมที่สุด คงต้องตอบว่า ควรเลือกแสงไฟที่ให้ความสบายตา เพื่อช่วยให้การทำกิจวัตรส่วนตัวทำได้อย่างสะดวก เช่น การแต่งหน้า การโกนหนวด หรือการล้างหน้า \n- แสงไฟแนะนำ ควรเลือกใช้เป็นแสงสีขาวเย็น (Cool White) และแสงธรรมชาติ (Daylight) เพื่อความชัดเจนและช่วยให้พื้นที่ดูสะอาดมากขึ้น\u003Cbr>\n**Tips** : เลือกไฟที่กระจายแสงได้ดีเพื่อลดเงามืด เช่น ไฟฝังในฝ้า หรือการติดตั้งกระจกที่มีไฟ LED รอบตัวเพื่อเพิ่มความสะดวกในการใช้งาน\n\n\u003Cu>\u003Ch3>4. ห้องนอน\u003C/h3>\u003C/u>\n- แสงที่ต้องการ : ให้ความผ่อนคลายและสบายตา\n- ไฟห้องนอน ควรเป็นสีอะไร ? โดยปกติแล้ว ห้องนอนเป็นพื้นที่สำหรับการพักผ่อน แสงที่เลือกใช้จึงเป็นองค์ประกอบสำคัญในการสร้างบรรยากาศ เพื่อให้พร้อมสำหรับการนอน\n- สีไฟในห้องนอนที่เหมาะสม ควรเลือกใช้แสงสีขาวที่ให้ความอบอุ่น หรือแสงสีเหลืองนวล (Warm White) เพื่อสร้างบรรยากาศที่สงบ หรืออาจเพิ่มแสงเสริมอย่างไฟหัวเตียงหรือไฟตั้งพื้นเข้าไป เพื่อเพิ่มความสะดวกในการอ่านหนังสือก่อนนอน\u003Cbr>\n**Tips** : ใช้โคมไฟหัวเตียงที่สามารถปรับความสว่างได้ หรืออาจใช้การติดตั้งไฟเส้น LED ที่ซ่อนไว้บริเวณเพดานเพื่อเพิ่มมิติและบรรยากาศที่อบอุ่นยิ่งขึ้น\n\n![ไฟตั้งโต๊ะ ตัวเลือกสำหรับติดไฟในบ้าน](/uploads/KANT_x_CURVE_83_718947a072.jpg)\n",{"id":4889,"titleAnchor":4890,"contentReference":4891},632,"การเลือกไฟเสริมความสะดวกสบายในแต่ละห้อง","**\u003Ch2>การเลือกไฟเสริมความสะดวกสบายในแต่ละห้อง\u003C/h2>**\n- **ไฟติดผนัง/ไฟตั้งโต๊ะ** : เหมาะสำหรับห้องนั่งเล่นและห้องนอน เพื่อช่วยเพิ่มบรรยากาศที่อบอุ่นและสามารถใช้เป็นแสงเสริมสำหรับการทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้ดี\n- **ไฟอัตโนมัติ (Motion Sensor)** : เหมาะสำหรับพื้นที่ที่ต้องการความสะดวกในการใช้งานตอนกลางคืน เช่น ห้องน้ำหรือโถงทางเดิน โดยเฉพาะในบ้านที่มีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็ก\n- **ไฟ LED เสริมในตู้หรือชั้นวางของ** : เพิ่มความสะดวกในการหยิบจับสิ่งของในพื้นที่มืดหรือแสงเข้าถึงยาก\n\nการเลือกไฟเสริมเหล่านี้นอกจากจะเพิ่มความสะดวกแล้ว ยังช่วยเพิ่มความปลอดภัยในบ้าน ทั้งยังสามารถออกแบบให้สอดคล้องกับสไตล์การตกแต่งของแต่ละห้อง เพื่อให้บ้านดูสมบูรณ์แบบและใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ\u003Cbr>\nค้นพบความสนุกของการออกแบบแสงไฟ และเลือกตกแต่งให้บรรยากาศของแต่ละห้องภายในบ้านออกมาได้อย่างสมบูรณ์แบบ เพียงเลือก\u003Cu>[โครงการบ้านเดี่ยว](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>จาก Noble Development บนหลากหลายทำเลทองที่เหมาะสมกับทุกไลฟ์สไตล์ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใครได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Warm white / Cool white / Daylight...เลือกใช้หลอดไฟแบบไหนดี?. สืบค้นเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.ofm.co.th/blog/หลอดไฟ-อุณหภูมิสี/](https://www.ofm.co.th/blog/หลอดไฟ-อุณหภูมิสี/)\u003C/u>\n2. เลือกใช้สีหลอดไฟแบบไหนให้เหมาะสมกับการใช้งาน ของแต่ละห้อง?. สืบค้นเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[http://www.inside2home.com/สาระเรื่องบ้าน//1191/แชร์เทคนิคการเลือกใช้โทนสีไฟในบ้าน/](http://www.inside2home.com/สาระเรื่องบ้าน//1191/แชร์เทคนิคการเลือกใช้โทนสีไฟในบ้าน/)\u003C/u>\n",[4893,4895,4897,4899,4901,4903,4905,4907,4909,4916],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":4894,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":4896,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":4898,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":4900,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":4902,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":4904,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":4906,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":4908,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":4910,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":4911,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":4912,"small":4913,"medium":4914,"thumbnail":4915},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":4917,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/KANT_x_CURVE_48_e110e3ba9d.jpg?format=webp","November 1, 2025","1 พฤศจิกายน 2568",{"slug":4923,"image_alt":91,"createdAt":4924,"updatedAt":4925,"publishedAt":4926,"title_th":4927,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":4928,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4488,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":4929,"Page_Title":4927,"Meta_title":4927,"Meta_description":4930,"Og_title":4927,"Og_description":4930,"Twitter_title":4927,"Twitter_description":4930,"Language":466,"image":4931,"image_mb":4931,"image_gallery":4,"video":4932,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4933,"table_of_content":4934,"faq":91,"project_publishes":4947,"blogs":4971,"id":1223,"title":4927,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":4928,"image_webp":4972,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4972,"category_th":617,"date_en":4518,"date_th":4519},"how-to-choose-condo-kitchen","2025-02-24T05:14:42.762Z","2026-01-13T09:24:27.270Z","2025-02-24T05:21:09.144Z","คู่มือเลือกห้องครัวคอนโดที่ใช่ สำหรับคนรักการทำอาหาร","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1> คู่มือพิจารณาครัวคอนโดที่ใช่ สำหรับคนชอบทำอาหาร \u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่ผู้คนใช้เวลาอยู่บ้านมากขึ้น การทำอาหารกลายเป็นกิจกรรมยอดฮิต ไม่เพียงเพราะช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยเติมเต็มความสุขและสร้างความผ่อนคลายในชีวิตประจำวัน สำหรับผู้อยู่อาศัยในคอนโด การมี \"ครัวคอนโด\" ที่ใช้งานสะดวกและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำอาหารจึงกลายเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นสายทำอาหารจริงจังหรือแค่อยากเตรียมมื้อเบา ๆ ห้องครัวที่ดีสามารถสร้างแรงบันดาลใจให้ทุกมื้ออาหารกลายเป็นช่วงเวลาพิเศษได้เสมอ\n\n![ครัวคอนโดแบบห้องพร้อมอยู่ มีตัวอย่างครัวให้ชม](/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_15_a70336fed0.jpg)\n\n**\u003Ch2>ปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการเลือกห้องครัวคอนโด\u003C/h2>**\nในการเลือกคอนโดมิเนียม นอกจากการพิจารณาพื้นที่ของห้องนอนและ Living Room แล้ว การเลือกห้องครัวคอนโดก็ต้องเหมาะกับการใช้ชีวิตด้วยเช่นกัน ซึ่งไม่ใช่แค่เรื่องของดีไซน์ แต่ยังต้องคำนึงถึงการใช้งานที่ตอบโจทย์และปลอดภัยในชีวิตประจำวันด้วย  \n\n_\u003Ch3>1. ความปลอดภัยต้องมาก่อน\u003C/h3>_\nความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกสำหรับการเลือกห้องครัวคอนโด ยิ่งถ้าพื้นที่มีอย่างจำกัด อาจเพิ่มความเสี่ยงในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินได้ เพราะฉะนั้น ควรพิจารณาเลือกครัวคอนโดที่ออกแบบมาอย่างปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นครัวฝรั่งแบบแพนทรี ที่ต้องมีการวางแปลนมาอย่างเหมาะสม นอกจากนี้ บางโครงการอาจมีฟังก์ชันเพิ่มเติมอย่างการติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับความร้อน (Heat Detector) หรือระบบตัดไฟในกรณีฉุกเฉิน รวมถึงปัจจุบัน การออกแบบห้องครัวในคอนโดมักมีการติดตั้งเซ็นเซอร์ตรวจจับควันเอาไว้ภายในห้อง เพื่อช่วยตรวจจับอนุภาคควันไฟเมื่อเกิดเพลิงไหม้ รวมถึงสปริงเกอร์ดับเพลิงแบบติดเพดาน เพื่อลดความเสียหายของเฟอร์นิเจอร์และป้องกันการลุกลามของเปลวไฟ \n\n_\u003Ch3>2. ตำแหน่งของห้องครัวและการติดตั้งเครื่องดูดควัน\u003C/h3>_\nตำแหน่งของห้องครัวมีผลต่อการใช้งานและคุณภาพชีวิตอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น บริเวณแพนทรีของห้องครัวที่ออกแบบให้มีความทันสมัย พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน แต่ก็ควรมีพาทิชันกั้นเพื่อความเป็นสัดส่วนของพื้นที่ รวมถึงมีการติดตั้งเครื่องดูดควัน เพื่อช่วยระบายอากาศในกรณีที่ต้องทำอาหารเมื่อจำเป็น ทั้งยังช่วยลดการรบกวนจากเสียงและกลิ่นที่เกิดขึ้นขณะทำอาหารได้ \n\n_\u003Ch3>3. พื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอ\u003C/h3>_\nการจัดสรรพื้นที่อย่างเหมาะสมในครัวคอนโด คือหัวใจสำคัญของการใช้งานที่สะดวกสบาย ลองตรวจสอบให้แน่ใจว่า แปลนของห้องครัวคอนโดมีพื้นที่สำหรับการจัดวางอุปกรณ์ที่จำเป็นอย่าง เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ ตู้เย็น รวมถึงพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารที่กว้างขวางเพียงพอ นอกจากนี้ อย่าลืมนึกถึงการออกแบบชั้นเก็บของที่ช่วยเพิ่มความสะดวกและทำให้พื้นที่ดูกว้าง ทั้งยังง่ายต่อการจัดระเบียบพื้นที่ในครัว ช่วยให้ทุกอย่างอยู่ในตำแหน่งที่หยิบจับได้ง่าย \n\n_\u003Ch3>4. ระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ\u003C/h3>_\nระบบระบายอากาศเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมในครัวให้มีความปลอดโปร่ง ทั้งยังช่วยให้ห้องคอนโดไม่มีกลิ่นอาหารตกค้างรบกวน โดยดูว่ามีการติดตั้งเครื่องดูดควันที่มีประสิทธิภาพหรือไม่ เพื่อทำหน้าที่ดูดกลิ่นและควันที่สะสมภายในห้อง โดยเฉพาะบริเวณครัวที่มีพื้นที่ปิด \n\n_\u003Ch3>5. เลือกวัสดุที่ทนทานและดูแลรักษาง่าย\u003C/h3>_\nวัสดุที่ใช้ในห้องครัวควรมีความแข็งแรง ทนความร้อน และง่ายต่อการทำความสะอาด เช่น เคาน์เตอร์หินควอทซ์หรือพื้นผิวสเตนเลสที่ไม่ดูดซึมคราบสกปรก รวมถึงการเลือกตู้เก็บของที่เคลือบสารกันความชื้นเพื่อป้องกันการผุกร่อน การลงทุนในวัสดุคุณภาพสูงไม่เพียงช่วยเพิ่มอายุการใช้งาน แต่ยังช่วยให้การดูแลรักษาครัวของคุณง่ายและประหยัดเวลา\n\n_\u003Ch3>6. การจัดวางปลั๊กไฟให้เหมาะสม\u003C/h3>_\nพิจารณาตำแหน่งการติดตั้งปลั๊กไฟในครัวคอนโดที่เหมาะสม โดยตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีจำนวนปลั๊กไฟเพียงพอและอยู่ในตำแหน่งที่ปลอดภัย ใช้งานได้จริง เช่น ใกล้เคาน์เตอร์เตรียมอาหารหรือพื้นที่ติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า การใช้ปลั๊กไฟที่ได้มาตรฐานจะช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับการอยู่อาศัยได้ในระยะยาว  \n\n![ครัวคอนโดที่ดี พิจารณาจากปัจจัยอะไรบ้าง](/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_04_ceefb6c78b.jpg)\n\n**\u003Ch2>การเลือกคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ตอบโจทย์อย่างไร ?\u003C/h2>**\nคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ไม่ได้มีดีแค่ความสะดวกสบาย แต่ยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตในหลากหลายแง่มุม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาฟังก์ชันการออกแบบที่ลงตัวทั้งการอยู่อาศัย และการทำกิจกรรมที่ชอบอย่างการทำอาหาร อีกทั้งคอนโดพร้อมอยู่ คุณยังจะได้เห็นแปลนของห้องอย่างชัดเจน ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น และนี่คือเหตุผลว่าทำไมการเลือกคอนโดพร้อมอยู่จึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์มากกว่าคอนโดแบบ Pre-Sale\n\n_\u003Ch3>1. การออกแบบที่ตอบโจทย์\u003C/h3>_\nคอนโดพร้อมอยู่มักมาพร้อมห้องครัวที่ออกแบบมาอย่างลงตัว ทั้งในแง่การใช้พื้นที่และความสะดวกสบาย เช่น การจัดวางอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้เหมาะสม การใช้วัสดุคุณภาพสูง และการติดตั้งระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งช่วยให้การทำอาหารในคอนโดกลายเป็นเรื่องง่ายและเพลิดเพลิน\n\n_\u003Ch3>2. การประหยัดเวลา\u003C/h3>_\nสำหรับผู้ที่มีชีวิตประจำวันเร่งรีบ การเลือกคอนโดที่มีการออกแบบห้องครัวมาอย่างลงตัว จะช่วยลดขั้นตอนการตกแต่งเพิ่มเติมได้ ทำให้คุณสามารถย้ายเข้าอยู่และเริ่มใช้งานได้ทันที โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการหาอุปกรณ์อื่น ๆ มาเพื่อเสริมการใช้งาน หรือวุ่นวายกับการหาผู้รับเหมามาติดตั้ง\n\n_\u003Ch3>3. การตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์\u003C/h3>_\nคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่มักออกแบบเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่ชอบทำอาหารเป็นชีวิตจิตใจ หรือเพียงต้องการห้องครัวที่สะดวกต่อการเตรียมอาหารง่าย ๆ การมีครัวที่สามารถตอบสนองความต้องการจะช่วยให้การใช้ชีวิตในคอนโดของคุณราบรื่นและมีความสุขมากขึ้น\n\nเปลี่ยนความฝันในการมีห้องครัวคอนโดที่สมบูรณ์แบบ ให้เป็นจริงได้แค่เลือกโครงกา\u003Cu>ร[คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>จาก Noble Development โดยทุกโครงการได้ผ่านการออกแบบแปลนอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้คุณได้สัมผัสกับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ พร้อมห้องครัวที่ตอบโจทย์ทั้งดีไซน์และการใช้งานจริง ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ เลือกคอนโดบนทำเลศักยภาพที่เหมาะกับการใช้ชีวิต และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n",99,"ค้นหาไอเดียเลือกครัวคอนโดที่ตอบโจทย์ครบทุกด้าน ทั้งความปลอดภัย การออกแบบ และฟังก์ชัน พร้อมไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบในทุกมิติ","/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_04_ceefb6c78b.jpg",{"data":91},[],[4935,4939,4943],{"id":4936,"titleAnchor":4937,"contentReference":4938},623,"คู่มือพิจารณาครัวคอนโดที่ใช่ สำหรับคนชอบทำอาหาร","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1> คู่มือพิจารณาครัวคอนโดที่ใช่ สำหรับคนชอบทำอาหาร \u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nในยุคที่ผู้คนใช้เวลาอยู่บ้านมากขึ้น การทำอาหารกลายเป็นกิจกรรมยอดฮิต ไม่เพียงเพราะช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยเติมเต็มความสุขและสร้างความผ่อนคลายในชีวิตประจำวัน สำหรับผู้อยู่อาศัยในคอนโด การมี \"ครัวคอนโด\" ที่ใช้งานสะดวกและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำอาหารจึงกลายเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นสายทำอาหารจริงจังหรือแค่อยากเตรียมมื้อเบา ๆ ห้องครัวที่ดีสามารถสร้างแรงบันดาลใจให้ทุกมื้ออาหารกลายเป็นช่วงเวลาพิเศษได้เสมอ\n\n![ครัวคอนโดแบบห้องพร้อมอยู่ มีตัวอย่างครัวให้ชม](/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_15_a70336fed0.jpg)",{"id":4940,"titleAnchor":4941,"contentReference":4942},624,"ปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการเลือกห้องครัวคอนโด","**\u003Ch2>ปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการเลือกห้องครัวคอนโด\u003C/h2>**\nในการเลือกคอนโดมิเนียม นอกจากการพิจารณาพื้นที่ของห้องนอนและ Living Room แล้ว การเลือกห้องครัวคอนโดก็ต้องเหมาะกับการใช้ชีวิตด้วยเช่นกัน ซึ่งไม่ใช่แค่เรื่องของดีไซน์ แต่ยังต้องคำนึงถึงการใช้งานที่ตอบโจทย์และปลอดภัยในชีวิตประจำวันด้วย  \n\n_\u003Ch3>1. ความปลอดภัยต้องมาก่อน\u003C/h3>_\nความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกสำหรับการเลือกห้องครัวคอนโด ยิ่งถ้าพื้นที่มีอย่างจำกัด อาจเพิ่มความเสี่ยงในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินได้ เพราะฉะนั้น ควรพิจารณาเลือกครัวคอนโดที่ออกแบบมาอย่างปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็นครัวฝรั่งแบบแพนทรี ที่ต้องมีการวางแปลนมาอย่างเหมาะสม นอกจากนี้ บางโครงการอาจมีฟังก์ชันเพิ่มเติมอย่างการติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับความร้อน (Heat Detector) หรือระบบตัดไฟในกรณีฉุกเฉิน รวมถึงปัจจุบัน การออกแบบห้องครัวในคอนโดมักมีการติดตั้งเซ็นเซอร์ตรวจจับควันเอาไว้ภายในห้อง เพื่อช่วยตรวจจับอนุภาคควันไฟเมื่อเกิดเพลิงไหม้ รวมถึงสปริงเกอร์ดับเพลิงแบบติดเพดาน เพื่อลดความเสียหายของเฟอร์นิเจอร์และป้องกันการลุกลามของเปลวไฟ \n\n_\u003Ch3>2. ตำแหน่งของห้องครัวและการติดตั้งเครื่องดูดควัน\u003C/h3>_\nตำแหน่งของห้องครัวมีผลต่อการใช้งานและคุณภาพชีวิตอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น บริเวณแพนทรีของห้องครัวที่ออกแบบให้มีความทันสมัย พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน แต่ก็ควรมีพาทิชันกั้นเพื่อความเป็นสัดส่วนของพื้นที่ รวมถึงมีการติดตั้งเครื่องดูดควัน เพื่อช่วยระบายอากาศในกรณีที่ต้องทำอาหารเมื่อจำเป็น ทั้งยังช่วยลดการรบกวนจากเสียงและกลิ่นที่เกิดขึ้นขณะทำอาหารได้ \n\n_\u003Ch3>3. พื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอ\u003C/h3>_\nการจัดสรรพื้นที่อย่างเหมาะสมในครัวคอนโด คือหัวใจสำคัญของการใช้งานที่สะดวกสบาย ลองตรวจสอบให้แน่ใจว่า แปลนของห้องครัวคอนโดมีพื้นที่สำหรับการจัดวางอุปกรณ์ที่จำเป็นอย่าง เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ ตู้เย็น รวมถึงพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารที่กว้างขวางเพียงพอ นอกจากนี้ อย่าลืมนึกถึงการออกแบบชั้นเก็บของที่ช่วยเพิ่มความสะดวกและทำให้พื้นที่ดูกว้าง ทั้งยังง่ายต่อการจัดระเบียบพื้นที่ในครัว ช่วยให้ทุกอย่างอยู่ในตำแหน่งที่หยิบจับได้ง่าย \n\n_\u003Ch3>4. ระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ\u003C/h3>_\nระบบระบายอากาศเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมในครัวให้มีความปลอดโปร่ง ทั้งยังช่วยให้ห้องคอนโดไม่มีกลิ่นอาหารตกค้างรบกวน โดยดูว่ามีการติดตั้งเครื่องดูดควันที่มีประสิทธิภาพหรือไม่ เพื่อทำหน้าที่ดูดกลิ่นและควันที่สะสมภายในห้อง โดยเฉพาะบริเวณครัวที่มีพื้นที่ปิด \n\n_\u003Ch3>5. เลือกวัสดุที่ทนทานและดูแลรักษาง่าย\u003C/h3>_\nวัสดุที่ใช้ในห้องครัวควรมีความแข็งแรง ทนความร้อน และง่ายต่อการทำความสะอาด เช่น เคาน์เตอร์หินควอทซ์หรือพื้นผิวสเตนเลสที่ไม่ดูดซึมคราบสกปรก รวมถึงการเลือกตู้เก็บของที่เคลือบสารกันความชื้นเพื่อป้องกันการผุกร่อน การลงทุนในวัสดุคุณภาพสูงไม่เพียงช่วยเพิ่มอายุการใช้งาน แต่ยังช่วยให้การดูแลรักษาครัวของคุณง่ายและประหยัดเวลา\n\n_\u003Ch3>6. การจัดวางปลั๊กไฟให้เหมาะสม\u003C/h3>_\nพิจารณาตำแหน่งการติดตั้งปลั๊กไฟในครัวคอนโดที่เหมาะสม โดยตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีจำนวนปลั๊กไฟเพียงพอและอยู่ในตำแหน่งที่ปลอดภัย ใช้งานได้จริง เช่น ใกล้เคาน์เตอร์เตรียมอาหารหรือพื้นที่ติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า การใช้ปลั๊กไฟที่ได้มาตรฐานจะช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับการอยู่อาศัยได้ในระยะยาว  \n\n![ครัวคอนโดที่ดี พิจารณาจากปัจจัยอะไรบ้าง](/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_04_ceefb6c78b.jpg)",{"id":4944,"titleAnchor":4945,"contentReference":4946},625,"การเลือกคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ตอบโจทย์อย่างไร ?","**\u003Ch2>การเลือกคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ตอบโจทย์อย่างไร ?\u003C/h2>**\nคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ไม่ได้มีดีแค่ความสะดวกสบาย แต่ยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตในหลากหลายแง่มุม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาฟังก์ชันการออกแบบที่ลงตัวทั้งการอยู่อาศัย และการทำกิจกรรมที่ชอบอย่างการทำอาหาร อีกทั้งคอนโดพร้อมอยู่ คุณยังจะได้เห็นแปลนของห้องอย่างชัดเจน ทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น และนี่คือเหตุผลว่าทำไมการเลือกคอนโดพร้อมอยู่จึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์มากกว่าคอนโดแบบ Pre-Sale\n\n_\u003Ch3>1. การออกแบบที่ตอบโจทย์\u003C/h3>_\nคอนโดพร้อมอยู่มักมาพร้อมห้องครัวที่ออกแบบมาอย่างลงตัว ทั้งในแง่การใช้พื้นที่และความสะดวกสบาย เช่น การจัดวางอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้เหมาะสม การใช้วัสดุคุณภาพสูง และการติดตั้งระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งช่วยให้การทำอาหารในคอนโดกลายเป็นเรื่องง่ายและเพลิดเพลิน\n\n_\u003Ch3>2. การประหยัดเวลา\u003C/h3>_\nสำหรับผู้ที่มีชีวิตประจำวันเร่งรีบ การเลือกคอนโดที่มีการออกแบบห้องครัวมาอย่างลงตัว จะช่วยลดขั้นตอนการตกแต่งเพิ่มเติมได้ ทำให้คุณสามารถย้ายเข้าอยู่และเริ่มใช้งานได้ทันที โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการหาอุปกรณ์อื่น ๆ มาเพื่อเสริมการใช้งาน หรือวุ่นวายกับการหาผู้รับเหมามาติดตั้ง\n\n_\u003Ch3>3. การตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์\u003C/h3>_\nคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่มักออกแบบเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่ชอบทำอาหารเป็นชีวิตจิตใจ หรือเพียงต้องการห้องครัวที่สะดวกต่อการเตรียมอาหารง่าย ๆ การมีครัวที่สามารถตอบสนองความต้องการจะช่วยให้การใช้ชีวิตในคอนโดของคุณราบรื่นและมีความสุขมากขึ้น\n\nเปลี่ยนความฝันในการมีห้องครัวคอนโดที่สมบูรณ์แบบ ให้เป็นจริงได้แค่เลือกโครงกา\u003Cu>ร[คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>จาก Noble Development โดยทุกโครงการได้ผ่านการออกแบบแปลนอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้คุณได้สัมผัสกับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ พร้อมห้องครัวที่ตอบโจทย์ทั้งดีไซน์และการใช้งานจริง ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ เลือกคอนโดบนทำเลศักยภาพที่เหมาะกับการใช้ชีวิต และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n",[4948,4950,4952,4954,4956,4958,4960,4962,4964,4966,4968,4970],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":4949,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":4951,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":4953,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":4955,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":4957,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":4959,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":4961,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":4963,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":4965,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":4967,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":4969,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],"/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_04_ceefb6c78b.jpg?format=webp",{"slug":4974,"image_alt":4975,"createdAt":4976,"updatedAt":4977,"publishedAt":4978,"title_th":4979,"description_th":4980,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":4974,"Content_TH":4981,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4982,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":373,"Page_Title":4979,"Meta_title":4979,"Meta_description":4983,"Og_title":4979,"Og_description":4984,"Twitter_title":4979,"Twitter_description":4984,"Language":466,"image":4985,"image_mb":4985,"image_gallery":4,"video":4986,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4987,"banner_detail_image_mb":4987,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":4988,"table_of_content":4989,"faq":91,"project_publishes":4993,"blogs":4994,"id":1193,"title":4979,"description":4980,"blog_created_by":3001,"Content":4981,"image_webp":4995,"banner_detail_image_webp":4996,"banner_detail_image_mb_webp":4996,"image_mb_webp":4995,"category_th":461,"date_en":4997,"date_th":4998},"talk-of-the-town-36","Flickering Peak อาร์ตสเปซภูเขาโปร่งแสง ผลงานออกแบบของ Wutopia Lab สตูดิโอสถาปัตยกรรมระดับโลกจากจีน ","2025-01-13T04:54:59.224Z","2026-07-09T04:09:01.734Z","2025-07-15T08:07:24.743Z","Flickering Peak อาร์ตสเปซภูเขาโปร่งแสง","ผลงานออกแบบของ Wutopia Lab สตูดิโอสถาปัตยกรรมระดับโลกจากจีน ","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_cf665cfc0c.jpg)\n\u003C/center>\n\nในวงการออกแบบสถาปัตยกรรม คงไม่มีใครที่ไม่รู้จักชื่อของ ‘Wutopia Lab’ ซึ่งไม่ได้มีเพียงชื่อเสียงเป็นบริษัทสถาปัตยกรรมระดับโลกเท่านั้น แต่ยังได้รับรางวัลมากมาย เช่น การถูกเลือกจาก Archhello ให้เป็นหนึ่งใน 100 บริษัทที่มีการก่อสร้างดีที่สุด และรางวัลผู้นำอุตสาหกรรมหรูหราจากนิตยสาร Luxlife ประจำปี 2024 ผลงานของพวกเขายังมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่น่าหลงใหล เพราะทีมงานมีความมุ่งมั่นในการสร้างสรรค์สิ่งมหัศจรรย์ให้ปรากฏในทุกงานออกแบบ\n\n\u003Ccenter>\n![talk36_02.jpeg](/uploads/talk36_02_74fce362f1.jpeg)\n(ภาพโดย Guowei Liu, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nล่าสุด สตูดิโอสัญชาติจีนแห่งนี้ได้แนะนำโปรเจกต์ใหม่ที่น่าตื่นเต้นอย่าง ‘Flickering Peak’ ซึ่งตั้งอยู่ที่ศูนย์ศิลปะ Sun River Art Center ในหมู่บ้านกาแฟ (Coffee Village) ที่ Wanning หรือ Ban Ning ทางตะวันออกของมณฑลไหหลำ ประเทศจีน พื้นที่นี้มีประวัติศาสตร์ที่ลึกซึ้ง โดยเป็นผลมาจากการพัฒนาโดยผู้อพยพชาวจีนที่กลับมาจากอินโดนีเซียในช่วงเวลาที่มีการเคลื่อนไหวต่อต้านชาวจีน ซึ่งพวกเขาได้รวบรวมความพยายามสร้างสรรค์ พัฒนาพื้นที่รกร้างนี้ให้กลายเป็นอุตสาหกรรมกาแฟที่เจริญรุ่งเรือง สร้างเรื่องราวแห่งความอดทนและความสำเร็จขึ้นในพื้นที่นี้\n\n\u003Ccenter>\n![talk36_03.jpeg](/uploads/talk36_03_7a3c1feb28.jpeg)\n(ภาพโดย Guowei Liu, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nโครงการ ‘Flickering Peak’ มีการนำอาคารเก่า 3 หลัง กลับมาใช้ใหม่ โดยได้รับการออกแบบให้คล้ายกับภูเขาที่เรียงรายรอบแผ่นน้ำ เหตุผลในการดีไซน์แบบนี้ได้แรงบันดาลใจมาจากภูมิทัศน์ที่งดงามของเกาะไหหลำ ซึ่งเต็มไปด้วยภูเขาและทะเลที่สวยงาม\n\nในส่วนของการออกแบบนั้น โครงการเดิมมีการวางแผนโดยสถาปนิกคนก่อน แต่ยังไม่ตรงใจเจ้าของจนต้องมีการออกแบบใหม่ โดย Wutopia Lab ได้พลิกโฉมโครงสร้างเดิมให้กลายเป็นแลนด์มาร์คที่มีลักษณะสวยงามและร่วมสมัย สำหรับการแปรสภาพอาคารเหลี่ยมให้กลายเป็นภาพลักษณ์ของภูเขา สตูดิโอใช้โครงเหล็กบาง ๆ และคลุมด้วยแผ่นตาข่าย ซึ่งนอกจากจะเป็นการแก้ปัญหาที่มีอยู่แล้ว ยังสะท้อนถึงความงามของศิลปะการออกแบบตามแนวคิดใหม่ที่ปรารถนาจะสร้างสรรค์\n\n\u003Ccenter>\n![talk36_04.jpeg](/uploads/talk36_04_f3df7181d9.jpeg)\n(ภาพโดย Guowei Liu, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\nในขณะเดียวกัน ด้วยข้อจำกัดในเรื่องการรับน้ำหนักของโครงสร้าง อาคาร ทางสตูดิโอจึงเลือกใช้วัสดุเมมเบรนที่มีน้ำหนักเบา นอกจากจะช่วยแก้ไขปัญหาเรื่องโครงสร้างแล้ว ยังเสริมให้โปรเจกต์นี้มีความโดดเด่น โดยวัสดุนี้สร้างเอฟเฟกต์แสงที่วูบวาบในยามกลางวัน และแปรเปลี่ยนเป็นโคมไฟที่ส่องสว่างในยามค่ำคืน สร้างบรรยากาศที่แปลกใหม่และน่าหลงใหลให้กับบริเวณนั้นอย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>\n![talk36_05.jpeg](/uploads/talk36_05_c9a1016dbc.jpeg)\n![talk36_06.jpg](/uploads/talk36_06_9b4309a204.jpg)\n(ภาพโดย Guowei Liu, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงที่มาข้อมูล และรูปภาพ\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.wutopialab.com","2025-01-12T17:00:00.000Z"," Flickering Peak อาร์ตสเปซจาก Wutopia Lab ที่เปลี่ยนโครงสร้างโปร่งแสงให้กลายเป็นงานสถาปัตยกรรม ถ่ายทอดศิลปะ แสง และประสบการณ์ของผู้ใช้งาน","Flickering Peak อาร์ตสเปซจาก Wutopia Lab ที่เปลี่ยนโครงสร้างโปร่งแสงให้กลายเป็นงานสถาปัตยกรรม ถ่ายทอดศิลปะ แสง และประสบการณ์ของผู้ใช้งาน","/uploads/Web_cf665cfc0c.jpg",{"data":91},"/uploads/talk36_04_f3df7181d9.jpeg",[],[4990],{"id":4991,"titleAnchor":4992,"contentReference":4981},619,"Flickering Peak",[],[],"/uploads/Web_cf665cfc0c.jpg?format=webp","/uploads/talk36_04_f3df7181d9.jpeg?format=webp","January 12, 2025","12 มกราคม 2568",{"slug":5000,"image_alt":91,"createdAt":5001,"updatedAt":5002,"publishedAt":5003,"title_th":5004,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5005,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4488,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5006,"Page_Title":5004,"Meta_title":5004,"Meta_description":5007,"Og_title":5004,"Og_description":5007,"Twitter_title":5004,"Twitter_description":5007,"Language":466,"image":5008,"image_mb":5008,"image_gallery":4,"video":5009,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5010,"table_of_content":5011,"faq":91,"project_publishes":5036,"blogs":5062,"id":4162,"title":5004,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5005,"image_webp":5063,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5063,"category_th":617,"date_en":4518,"date_th":4519},"understanding-condo-homeowner-rights","2025-02-24T04:18:25.664Z","2026-01-13T09:08:27.911Z","2025-02-24T04:25:33.199Z","รู้ 4 สิทธิของลูกบ้าน เข้าใจกฎหมายคุ้มครองเบื้องต้น","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>สิทธิของลูกบ้าน ที่เหล่าเจ้าของร่วมควรรู้ \u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเป็นลูกบ้านในคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรร แต่ไม่รู้ถึงสิทธิทางกฎหมายที่ลูกบ้านควรได้รับ ? ยิ่งถ้าใครเคยเจอปัญหาทั้งเรื่องส่วนกลาง การเรียกร้องการซ่อมแซม หรือแม้แต่ข้อพิพาทระหว่างนิติบุคคล มาทำความเข้าใจสิทธิตามกฎหมายที่คุ้มครองลูกบ้าน เพื่อปกป้องความชอบธรรมของการอยู่อาศัยในคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรกัน\n\n![สิทธิทางกฎหมายของลูกบ้านในคอนโดที่ควรรู้](/uploads/ONEIRI_002_NUE_EVO_ARI_ROOF_GARDEN_Final_41d06d33ba.jpg)\n\n**\u003Ch2>1. สิทธิพื้นฐานในฐานะเจ้าของห้องชุดหรือบ้าน\u003C/h2>**\nสิทธิทางกฎหมายของลูกบ้าน คือการถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนเอง ซึ่งสิทธิเหล่านี้ไม่เพียงแต่จะช่วยให้คุณมั่นใจในกรรมสิทธิ์ที่ตนเองพึงมีเท่านั้น แต่ยังเป็นเกราะป้องกันให้คุณได้รับการปฏิบัติที่ยุติธรรมจากผู้พัฒนาโครงการและผู้บริหารนิติบุคคลอีกด้วย\n- สิทธิในการถือครองกรรมสิทธิ์ : ลูกบ้านมีสิทธิในห้องชุดหรือบ้านตามที่ระบุในสัญญาซื้อขาย รวมถึงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง เช่น โครงสร้างอาคาร หรือทางเข้า-ออก\n- สิทธิในการใช้พื้นที่ส่วนตัว : ลูกบ้านมีสิทธิใช้พื้นที่ภายในที่อยู่อาศัยของตนเองอย่างอิสระ แต่ต้องไม่รบกวนผู้อยู่อาศัยคนอื่น หรือผิดกฎของโครงการ\n- สิทธิในการได้รับเอกสารสัญญาและการโอนกรรมสิทธิ์ : การได้รับสัญญาที่ถูกต้องและการโอนกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการเป็นพื้นฐานสำคัญที่ผู้พัฒนาโครงการต้องจัดเตรียมให้เรียบร้อย\n\n**\u003Ch2>2. สิทธิในการใช้สาธารณูปโภคและพื้นที่ส่วนกลาง\u003C/h2>**\nพื้นที่ส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภคในโครงการที่อยู่อาศัย ถูกออกแบบมาเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ดังนั้น สิทธิของลูกบ้านในการเข้าถึงและใช้งานพื้นที่เหล่านี้ จะต้องเป็นไปตามสิ่งที่ระบุไว้ในสัญญา เพื่อสะท้อนถึงมาตรฐานการบริการที่ผู้พัฒนาโครงการปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด\n- การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ : ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮาส์อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือพื้นที่สีเขียว โดยไม่มีการจำกัดสิทธิหากลูกบ้านปฏิบัติตามกฎของโครงการ\n- การใช้บริการส่วนกลางที่ระบุในสัญญา : สิทธิของลูกบ้านที่ได้ ต้องเป็นไปตามที่ระบุเอาไว้ในสัญญาซื้อขาย โดยสามารถใช้บริการสิ่งต่าง ๆ ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย การทำความสะอาด หรือระบบจัดการขยะ\n- สิทธิในการเสนอความเห็นเกี่ยวกับการจัดการส่วนกลาง : ลูกบ้านสามารถเข้าร่วมประชุมและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตในโครงการ\n\n**\u003Ch2>3. สิทธิในการมีส่วนร่วมบริหารจัดการ\u003C/h2>**\nการบริหารจัดการโครงการที่มีประสิทธิภาพต้องอาศัยความร่วมมือระหว่างลูกบ้านและนิติบุคคล สิทธินี้เปิดโอกาสให้ลูกบ้านมีส่วนร่วมในการตัดสินใจและเสนอความคิดเห็น เพื่อสร้างความโปร่งใสและความเป็นธรรมในการจัดการพื้นที่ส่วนกลางและการดำเนินงานของโครงการ\n- การเข้าร่วมประชุมนิติบุคคล : ลูกบ้านสามารถเข้าร่วมการประชุมใหญ่เพื่อรับทราบข้อมูลและร่วมตัดสินใจในเรื่องสำคัญ\n- สิทธิในการลงคะแนนเสียง : ในการประชุมใหญ่ ลูกบ้านสามารถใช้สิทธิลงคะแนนเสียงในเรื่องต่าง ๆ เช่น งบประมาณ หรือการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบ\n- การแสดงความคิดเห็นและเสนอแนะ : เป็นสิทธิของลูกบ้านในการเสนอแนะสิ่งที่เป็นประโยชน์ต่อชุมชนหรือโครงการในที่ประชุม\n\n**\u003Ch2>4. สิทธิในการร้องเรียนและเรียกร้อง\u003C/h2>**\nการอาศัยอยู่ในคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรรอาจมีปัญหาเกิดขึ้นจากการบริหารจัดการหรือข้อบกพร่องของผู้พัฒนา ลูกบ้านจึงมีสิทธิ์ร้องเรียนและเรียกร้องการแก้ไขอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินและความเป็นอยู่ของคุณจะได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม\n- กรณีพบปัญหาจากผู้พัฒนาโครงการ : ลูกบ้านสามารถร้องเรียนเมื่อพบปัญหาจากการก่อสร้างหรือความผิดพลาดที่ผู้พัฒนาควรรับผิดชอบ ยกตัวอย่างเช่น การรั่วซึมในห้อง ตลอดจนการใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน\n- การแจ้งซ่อมและบำรุงรักษา : ถือเป็นสิทธิของลูกบ้านในการแจ้งปัญหาเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางหรือภายในห้องชุด เช่น ลิฟต์เสีย ระบบไฟฟ้าขัดข้อง โดยต้องได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ สามารถติดต่อฝ่ายนิติบุคคลโดยตรงผ่านเบอร์โทรศัพท์ แอปพลิเคชันในการใช้สนทนา หรือการส่งคำร้องผ่านอีเมล โดยทั่วไปจะมีระยะเวลาดำเนินการขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของปัญหา และลูกบ้านสามารถตรวจสอบสถานะการแก้ไขได้ผ่านช่องทางที่กำหนดไว้\n\n![บรรยากาศสระว่ายน้ำส่วนกลางในหมู่บ้านจัดสรร](/uploads/KANT_x_CURVE_56_443a83ada0.jpg)\n\n**\u003Ch2>5. หน้าที่และความรับผิดชอบของลูกบ้าน\u003C/h2>**\nนอกจากสิทธิทางกฎหมายที่ลูกบ้านได้รับแล้ว ลูกบ้านยังมีหน้าที่สำคัญต่อการสร้างชุมชนที่ดี ด้วยการปฏิบัติตามกฎระเบียบและการดูแลทรัพย์สินส่วนตัวและส่วนกลาง ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยมีระเบียบเรียบร้อยเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมความสัมพันธ์ระหว่างสมาชิกในชุมชนอีกด้วย ยกตัวอย่างหน้าที่และความรับผิดชอบ เช่น\n- การชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ-ไฟส่วนกลาง หรือค่าบำรุงรักษา ลูกบ้านต้องชำระเงินตามกำหนดเพื่อรักษาคุณภาพของพื้นที่ส่วนกลาง\n- การปฏิบัติตามกฎระเบียบ : เช่น การรักษาความสงบเรียบร้อย การไม่นำสัตว์เลี้ยงเข้าพื้นที่ที่ไม่อนุญาต หรือการไม่ดัดแปลงพื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต\n- การดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนตัวและส่วนรวม : ลูกบ้านควรดูแลห้องชุดและทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพดี รวมถึงการแจ้งปัญหาที่พบเพื่อการซ่อมแซม\n\nรับความคุ้มครองอย่างอุ่นใจ เพียงเลือกโครงการ\u003Cu>[บ้านจัดสรร](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หรือคอนโดมิเนียมจาก Noble Development ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมส่งมอบที่อยู่อาศัยคุณภาพ บนหลากหลายทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมคำนึงถึงความสะดวกและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เลือกโครงการคอนโดบนทำเลที่คุณต้องการได้บนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. รู้จักสิทธิ และหน้าที่ นิติบุคคลอาคารชุด และลูกบ้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://primo.co.th/ไม่มีหมวดหมู่/รู้จักสิทธิ-และหน้าที่-น/](https://primo.co.th/ไม่มีหมวดหมู่/รู้จักสิทธิ-และหน้าที่-น/)\u003C/u>\n2. Condominium Rights. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.siam-legal.com/realestate/Condominium-Rights-in-Thailand.php](https://www.siam-legal.com/realestate/Condominium-Rights-in-Thailand.php)\u003C/u>\n",97,"เรียนรู้สิทธิของลูกบ้าน ที่อาศัยอยู่ในคอนโดและหมู่บ้านจัดสรร ถึงสิ่งที่ควรจะได้รับว่ามีอะไรบ้าง เพื่อปกป้องสิทธิของตนเองในฐานะเจ้าของบ้าน ","/uploads/KANT_x_CURVE_56_443a83ada0.jpg",{"data":91},[],[5012,5016,5020,5024,5028,5032],{"id":5013,"titleAnchor":5014,"contentReference":5015},587,"สิทธิของลูกบ้าน ที่เหล่าเจ้าของร่วมควรรู้","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>สิทธิของลูกบ้าน ที่เหล่าเจ้าของร่วมควรรู้ \u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเป็นลูกบ้านในคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรร แต่ไม่รู้ถึงสิทธิทางกฎหมายที่ลูกบ้านควรได้รับ ? ยิ่งถ้าใครเคยเจอปัญหาทั้งเรื่องส่วนกลาง การเรียกร้องการซ่อมแซม หรือแม้แต่ข้อพิพาทระหว่างนิติบุคคล มาทำความเข้าใจสิทธิตามกฎหมายที่คุ้มครองลูกบ้าน เพื่อปกป้องความชอบธรรมของการอยู่อาศัยในคอนโดและหมู่บ้านจัดสรรกัน\n\n![สิทธิทางกฎหมายของลูกบ้านในคอนโดที่ควรรู้](/uploads/ONEIRI_002_NUE_EVO_ARI_ROOF_GARDEN_Final_41d06d33ba.jpg)",{"id":5017,"titleAnchor":5018,"contentReference":5019},588,"1. สิทธิพื้นฐานในฐานะเจ้าของห้องชุดหรือบ้าน","\n**\u003Ch2>1. สิทธิพื้นฐานในฐานะเจ้าของห้องชุดหรือบ้าน\u003C/h2>**\nสิทธิทางกฎหมายของลูกบ้าน คือการถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนเอง ซึ่งสิทธิเหล่านี้ไม่เพียงแต่จะช่วยให้คุณมั่นใจในกรรมสิทธิ์ที่ตนเองพึงมีเท่านั้น แต่ยังเป็นเกราะป้องกันให้คุณได้รับการปฏิบัติที่ยุติธรรมจากผู้พัฒนาโครงการและผู้บริหารนิติบุคคลอีกด้วย\n- สิทธิในการถือครองกรรมสิทธิ์ : ลูกบ้านมีสิทธิในห้องชุดหรือบ้านตามที่ระบุในสัญญาซื้อขาย รวมถึงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง เช่น โครงสร้างอาคาร หรือทางเข้า-ออก\n- สิทธิในการใช้พื้นที่ส่วนตัว : ลูกบ้านมีสิทธิใช้พื้นที่ภายในที่อยู่อาศัยของตนเองอย่างอิสระ แต่ต้องไม่รบกวนผู้อยู่อาศัยคนอื่น หรือผิดกฎของโครงการ\n- สิทธิในการได้รับเอกสารสัญญาและการโอนกรรมสิทธิ์ : การได้รับสัญญาที่ถูกต้องและการโอนกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการเป็นพื้นฐานสำคัญที่ผู้พัฒนาโครงการต้องจัดเตรียมให้เรียบร้อย",{"id":5021,"titleAnchor":5022,"contentReference":5023},589,"2. สิทธิในการใช้สาธารณูปโภคและพื้นที่ส่วนกลาง","**\u003Ch2>2. สิทธิในการใช้สาธารณูปโภคและพื้นที่ส่วนกลาง\u003C/h2>**\nพื้นที่ส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภคในโครงการที่อยู่อาศัย ถูกออกแบบมาเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ดังนั้น สิทธิของลูกบ้านในการเข้าถึงและใช้งานพื้นที่เหล่านี้ จะต้องเป็นไปตามสิ่งที่ระบุไว้ในสัญญา เพื่อสะท้อนถึงมาตรฐานการบริการที่ผู้พัฒนาโครงการปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด\n- การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ : ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮาส์อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือพื้นที่สีเขียว โดยไม่มีการจำกัดสิทธิหากลูกบ้านปฏิบัติตามกฎของโครงการ\n- การใช้บริการส่วนกลางที่ระบุในสัญญา : สิทธิของลูกบ้านที่ได้ ต้องเป็นไปตามที่ระบุเอาไว้ในสัญญาซื้อขาย โดยสามารถใช้บริการสิ่งต่าง ๆ ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย การทำความสะอาด หรือระบบจัดการขยะ\n- สิทธิในการเสนอความเห็นเกี่ยวกับการจัดการส่วนกลาง : ลูกบ้านสามารถเข้าร่วมประชุมและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตในโครงการ",{"id":5025,"titleAnchor":5026,"contentReference":5027},590,"3. สิทธิในการมีส่วนร่วมบริหารจัดการ","**\u003Ch2>3. สิทธิในการมีส่วนร่วมบริหารจัดการ\u003C/h2>**\nการบริหารจัดการโครงการที่มีประสิทธิภาพต้องอาศัยความร่วมมือระหว่างลูกบ้านและนิติบุคคล สิทธินี้เปิดโอกาสให้ลูกบ้านมีส่วนร่วมในการตัดสินใจและเสนอความคิดเห็น เพื่อสร้างความโปร่งใสและความเป็นธรรมในการจัดการพื้นที่ส่วนกลางและการดำเนินงานของโครงการ\n- การเข้าร่วมประชุมนิติบุคคล : ลูกบ้านสามารถเข้าร่วมการประชุมใหญ่เพื่อรับทราบข้อมูลและร่วมตัดสินใจในเรื่องสำคัญ\n- สิทธิในการลงคะแนนเสียง : ในการประชุมใหญ่ ลูกบ้านสามารถใช้สิทธิลงคะแนนเสียงในเรื่องต่าง ๆ เช่น งบประมาณ หรือการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบ\n- การแสดงความคิดเห็นและเสนอแนะ : เป็นสิทธิของลูกบ้านในการเสนอแนะสิ่งที่เป็นประโยชน์ต่อชุมชนหรือโครงการในที่ประชุม",{"id":5029,"titleAnchor":5030,"contentReference":5031},591,"4. สิทธิในการร้องเรียนและเรียกร้อง","**\u003Ch2>4. สิทธิในการร้องเรียนและเรียกร้อง\u003C/h2>**\nการอาศัยอยู่ในคอนโดหรือหมู่บ้านจัดสรรอาจมีปัญหาเกิดขึ้นจากการบริหารจัดการหรือข้อบกพร่องของผู้พัฒนา ลูกบ้านจึงมีสิทธิ์ร้องเรียนและเรียกร้องการแก้ไขอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินและความเป็นอยู่ของคุณจะได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม\n- กรณีพบปัญหาจากผู้พัฒนาโครงการ : ลูกบ้านสามารถร้องเรียนเมื่อพบปัญหาจากการก่อสร้างหรือความผิดพลาดที่ผู้พัฒนาควรรับผิดชอบ ยกตัวอย่างเช่น การรั่วซึมในห้อง ตลอดจนการใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน\n- การแจ้งซ่อมและบำรุงรักษา : ถือเป็นสิทธิของลูกบ้านในการแจ้งปัญหาเกี่ยวกับพื้นที่ส่วนกลางหรือภายในห้องชุด เช่น ลิฟต์เสีย ระบบไฟฟ้าขัดข้อง โดยต้องได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ สามารถติดต่อฝ่ายนิติบุคคลโดยตรงผ่านเบอร์โทรศัพท์ แอปพลิเคชันในการใช้สนทนา หรือการส่งคำร้องผ่านอีเมล โดยทั่วไปจะมีระยะเวลาดำเนินการขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของปัญหา และลูกบ้านสามารถตรวจสอบสถานะการแก้ไขได้ผ่านช่องทางที่กำหนดไว้\n\n![บรรยากาศสระว่ายน้ำส่วนกลางในหมู่บ้านจัดสรร](/uploads/KANT_x_CURVE_56_443a83ada0.jpg)",{"id":5033,"titleAnchor":5034,"contentReference":5035},592,"5. หน้าที่และความรับผิดชอบของลูกบ้าน","**\u003Ch2>5. หน้าที่และความรับผิดชอบของลูกบ้าน\u003C/h2>**\nนอกจากสิทธิทางกฎหมายที่ลูกบ้านได้รับแล้ว ลูกบ้านยังมีหน้าที่สำคัญต่อการสร้างชุมชนที่ดี ด้วยการปฏิบัติตามกฎระเบียบและการดูแลทรัพย์สินส่วนตัวและส่วนกลาง ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยมีระเบียบเรียบร้อยเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมความสัมพันธ์ระหว่างสมาชิกในชุมชนอีกด้วย ยกตัวอย่างหน้าที่และความรับผิดชอบ เช่น\n- การชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ-ไฟส่วนกลาง หรือค่าบำรุงรักษา ลูกบ้านต้องชำระเงินตามกำหนดเพื่อรักษาคุณภาพของพื้นที่ส่วนกลาง\n- การปฏิบัติตามกฎระเบียบ : เช่น การรักษาความสงบเรียบร้อย การไม่นำสัตว์เลี้ยงเข้าพื้นที่ที่ไม่อนุญาต หรือการไม่ดัดแปลงพื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต\n- การดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนตัวและส่วนรวม : ลูกบ้านควรดูแลห้องชุดและทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพดี รวมถึงการแจ้งปัญหาที่พบเพื่อการซ่อมแซม\n\nรับความคุ้มครองอย่างอุ่นใจ เพียงเลือกโครงการ\u003Cu>[บ้านจัดสรร](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หรือคอนโดมิเนียมจาก Noble Development ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมส่งมอบที่อยู่อาศัยคุณภาพ บนหลากหลายทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมคำนึงถึงความสะดวกและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เลือกโครงการคอนโดบนทำเลที่คุณต้องการได้บนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. รู้จักสิทธิ และหน้าที่ นิติบุคคลอาคารชุด และลูกบ้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://primo.co.th/ไม่มีหมวดหมู่/รู้จักสิทธิ-และหน้าที่-น/](https://primo.co.th/ไม่มีหมวดหมู่/รู้จักสิทธิ-และหน้าที่-น/)\u003C/u>\n2. Condominium Rights. สืบค้นเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2568 จาก \u003Cu>[https://www.siam-legal.com/realestate/Condominium-Rights-in-Thailand.php](https://www.siam-legal.com/realestate/Condominium-Rights-in-Thailand.php)\u003C/u>",[5037,5039,5041,5043,5045,5047,5049,5051,5053,5060],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":5038,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":5040,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":5042,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":5044,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":5046,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":5048,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":5050,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":5052,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":5054,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":5055,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":5056,"small":5057,"medium":5058,"thumbnail":5059},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":5061,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/KANT_x_CURVE_56_443a83ada0.jpg?format=webp",{"slug":5065,"image_alt":91,"createdAt":5066,"updatedAt":5067,"publishedAt":5068,"title_th":5069,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5070,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4837,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5071,"Page_Title":5069,"Meta_title":5069,"Meta_description":5072,"Og_title":5069,"Og_description":5072,"Twitter_title":5069,"Twitter_description":5072,"Language":466,"image":5073,"image_mb":5073,"image_gallery":4,"video":5074,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5075,"table_of_content":5076,"faq":91,"project_publishes":5085,"blogs":5109,"id":4213,"title":5069,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5070,"image_webp":5110,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5110,"category_th":617,"date_en":4861,"date_th":4862},"new-condo-moving-guide","2025-01-22T03:58:42.244Z","2026-01-13T09:10:14.501Z","2025-01-22T08:49:07.958Z","ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี พร้อมสิ่งที่ต้องเตรียมก่อนย้ายคอนโด","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ? พร้อมเช็กลิสต์ที่คุณต้องเตรียมตัว\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการย้ายที่อยู่อาศัยก็เปรียบเสมือนการเริ่มต้น Chapter ใหม่ของชีวิต หลายคนจึงให้ความสำคัญกับการเลือกวันที่จะย้ายเข้า เพราะเชื่อกันว่ามีผลต่อความเป็นสิริมงคล เพื่อให้การเริ่มต้นใช้ชีวิตในที่อยู่ใหม่เป็นไปอย่างราบรื่นและเต็มเปี่ยมไปด้วยความสุขสบาย\n\nในขณะเดียวกัน หากเป็นการย้ายเข้าคอนโดก็จะมีรายละเอียดปลีกย่อยที่แตกต่างจากการย้ายบ้านทั่วไป ด้วยข้อจำกัดทางพื้นที่ กฎระเบียบของนิติบุคคล ไปจนถึงการจัดสิ่งของต่าง ๆ ให้เข้าที่อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย ดังนั้น นอกจากเลือกวันมงคลเพื่อเอาฤกษ์เอาชัยแล้ว การเตรียมพร้อมที่ดีก็ถือเป็นกุญแจสำคัญสู่การเริ่มต้นชีวิตใหม่ได้อย่างมั่นใจเช่นกัน\n\n\u003Ccenter>![คู่มือเลือกวันมงคลย้ายเข้าห้องใหม่](/uploads/Getty_Images_1158481663_2f08c7c53f.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>เพิ่งซื้อคอนโด ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตามหลักความเชื่อโบราณ\u003C/H3>\u003C/u>\nตามหลักโหราศาสตร์ไทยและความเชื่อดั้งเดิม วันจันทร์และวันพฤหัสบดีถือเป็นวันมงคลที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับการย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ เพราะวันจันทร์เป็นวันแห่งการเริ่มต้น เปรียบเสมือนการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ด้วยความสดใส ส่วนวันพฤหัสบดีเป็นวันครู ซึ่งถือเป็นวันแห่งความรู้และปัญญา อันจะนำมาซึ่งความเจริญรุ่งเรืองในการดำเนินชีวิต\nอย่างไรก็ตาม การเลือกวันย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ควรหลีกเลี่ยงวันที่ถือว่าไม่เป็นมงคล ได้แก่ วันขึ้น 5 ค่ำ วันขึ้น 14 ค่ำ วันแรม 5 ค่ำ และวันแรม 14 ค่ำ เนื่องจากตามความเชื่อโบราณเชื่อว่าอาจส่งผลให้การอยู่อาศัยไม่ราบรื่นหรือประสบอุปสรรคต่าง ๆ\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตามหลักปฏิบัติ\u003C/H3>\u003C/u>\nย้ายห้องวันไหนดี ? นอกจากการพิจารณาตามความเชื่อแล้ว การเลือกวันย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ควรคำนึงถึงความสะดวกในทางปฏิบัติด้วย ดังนี้\n\n- วันธรรมดาในช่วงกลางเดือนถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสม เนื่องจากมีความวุ่นวายน้อยกว่าช่วงเวลาอื่น ทั้งในแง่การจราจรและการให้บริการของผู้รับเหมาขนย้าย\n- หลีกเลี่ยงการย้ายเข้าในวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ เพราะในวันดังกล่าวมักมีการจราจรที่หนาแน่น อีกทั้งยังอาจประสบปัญหาในการติดต่อประสานงานกับฝ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น นิติบุคคล ช่างติดตั้ง หรือผู้ให้บริการสาธารณูปโภค\n- ควรเลือกช่วงเช้าเพื่อให้มีเวลาเพียงพอในการจัดการงานต่าง ๆ ได้โดยไม่ต้องเร่งรีบเกินไป ทั้งการขนย้ายสัมภาระ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และการตรวจสอบความเรียบร้อยของระบบต่าง ๆ ภายในห้อง\n\n\u003Ccenter>![เมื่อตัดสินใจได้แล้วว่าจะย้ายห้องวันไหนดี ควรเก็บเอกสารสำคัญเอาไว้อย่าให้หาย](/uploads/nov_2_2d631e3304.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ย้ายเข้าห้องใหม่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nเมื่อได้ฤกษ์แล้วว่าจะย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ลำดับถัดไปก็คือการเตรียมตัว ว่าวันที่คุณจะย้ายเข้าห้องใหม่นั้นต้องเตรียมอะไรบ้าง\n    \n\u003Cu>\u003CH3>เก็บเอกสารสำคัญเอาไว้อย่าให้หาย\u003C/H3>\u003C/u>\nการรวบรวมและจัดเก็บเอกสารสำคัญอย่างเป็นระบบคือสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะสัญญาซื้อ-ขาย และหลักฐานการชำระเงินต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเงินมัดจำหรือค่าส่วนกลาง เอกสารเหล่านี้ควรจัดเก็บในแฟ้มหรือซองเอกสารที่ปลอดภัยและสามารถนำมาใช้ได้ทันทีเมื่อต้องการ\n\n\u003Cu>\u003CH3>อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับคืนแรก\u003C/H3>\u003C/u>\n- ชุดเครื่องนอนที่พร้อมใช้งาน ประกอบด้วย ผ้าปูที่นอน หมอนพร้อมปลอกหมอน และผ้าห่มที่สะอาด \n- อุปกรณ์ห้องน้ำ ควรจัดเตรียมผ้าเช็ดตัว กระดาษทิชชู ผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดร่างกาย เช่น สบู่ แชมพู แปรงสีฟัน และยาสีฟัน \n- อุปกรณ์ทำความสะอาดพื้นฐาน เช่น ไม้กวาด ไม้ถูพื้น น้ำยาทำความสะอาดอเนกประสงค์ ถุงขยะ และผ้าเช็ดทำความสะอาด \n- เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อำนวยความสะดวก เช่น ปลั๊กพ่วง สายชาร์จโทรศัพท์ พัดลมตั้งพื้น และไฟฉายหรือโคมไฟสำรอง จะช่วยให้การใช้ชีวิตในคืนแรกเป็นไปอย่างสะดวกสบาย \n- อุปกรณ์จัดระเบียบ ควรมีไม้แขวนเสื้อ ตะกร้าหรือกล่องใส่ของ ถุงผ้าหรือถุงกระสอบสำหรับ- จัดเก็บเสื้อผ้า รวมถึงเชือกหรือยางรัดของสำหรับมัดสิ่งของต่าง ๆ\n- อุปกรณ์ซ่อมแซมฉุกเฉิน อย่างชุดเครื่องมือพื้นฐาน เช่น ไขควง คีมอเนกประสงค์ เทปพันสายไฟ กรรไกร คัตเตอร์ ตะปู ค้อน เทปกาว \n\n\u003Cu>\u003CH3>ตรวจสอบสัญญาณอินเทอร์เน็ต (ถ้ามี)\u003C/H3>\u003C/u>\nความเร็วและความเสถียรของสัญญาณอินเทอร์เน็ต เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการใช้ชีวิตในยุคดิจิทัล ดังนั้น การตรวจสอบคุณภาพสัญญาณควรทำในหลาย ๆ จุดของห้อง เนื่องจากวัสดุก่อสร้างหรือการจัดวางเฟอร์นิเจอร์อาจส่งผลต่อความแรงของสัญญาณ หากพบจุดอับสัญญาณ อาจพิจารณาติดตั้งอุปกรณ์ขยายสัญญาณเพิ่มเติม นอกจากนี้ ควรทดสอบความเร็วของอินเทอร์เน็ตทั้งในช่วงเวลาปกติและช่วงเวลาเร่งด่วน เพื่อให้แน่ใจว่าระบบสามารถรองรับการใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทดสอบระบบน้ำร้อน-เย็น\u003C/H3>\u003C/u>\nระบบน้ำที่ทำงานได้อย่างเหมาะสมคือสิ่งจำเป็นสำหรับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย แนะนำให้ตรวจสอบควรครอบคลุมทั้งแรงดันน้ำและอุณหภูมิในทุกจุดที่มีการใช้งาน ทั้งในห้องน้ำและห้องครัว สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น ควรทดสอบระยะเวลาที่ใช้ในการทำความร้อนและความสม่ำเสมอของอุณหภูมิ รวมถึงตรวจสอบการรั่วซึมของท่อน้ำและข้อต่อต่าง ๆ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตรวจสอบระบบประตูและอุปกรณ์รักษาความปลอดภัย\u003C/H3>\u003C/u>\nความปลอดภัยถือเป็นเรื่องจำเป็นที่สุดในการอยู่อาศัย โดยการตรวจสอบควรเริ่มจากประตูทางเข้าห้อง โดยทดสอบการทำงานของลูกบิด กลอน และระบบล็อกอัตโนมัติ (ถ้ามี) ให้แน่ใจว่ากุญแจทุกดอกสามารถใช้งานได้อย่างราบรื่น สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยอื่น ๆ เช่น กล้องวงจรปิด อินเตอร์คอม หรือระบบคีย์การ์ด ควรทดสอบการทำงานและตั้งค่าให้เรียบร้อย นอกจากนี้ ควรตรวจสอบประตูระเบียงและหน้าต่างทุกบาน รวมถึงอุปกรณ์ล็อกต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและปลอดภัย\n \nการย้ายเข้าคอนโดวันแรกอาจดูวุ่นวายและมีรายละเอียดมากมาย แต่หากเตรียมตัวให้พร้อมและจัดลำดับความสำคัญอย่างเป็นระบบ ทุกอย่างก็จะสามารถดำเนินไปได้อย่างราบรื่น สำหรับผู้ที่มองหา\u003Cu>[คอนโดพร้อม](http://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>อยู่ในทำเลดี ๆ Noble Development มีโครงการน่าสนใจหลายแห่งที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ ด้วยทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน  ตลอดจนการออกแบบที่ผ่านการใส่ใจทุกรายละเอียด ให้คุณสามารถเริ่มต้น Chapter ใหม่ของชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบตั้งแต่วันแรกที่ย้ายเข้า ค้นหาโครงการที่ใช่ได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ พร้อมลงทะเบียนนัดเข้าชมโครงการก่อนใคร\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ฤกษ์ย้ายเข้าบ้านตามวันเกิด ฤกษ์ดีตามวันเกิด โดย แมน การิน. สืบค้นเมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/housewarming-day.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/housewarming-day.aspx)\n\u003C/u>",96,"ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ? เตรียมย้ายเข้าคอนโดใหม่อย่างมั่นใจ ด้วยคู่มือเลือกวันมงคลตามหลักโหราศาสตร์ วิธีเตรียมของใช้จำเป็น และเช็กลิสต์ต่าง ๆ ก่อนย้าย","/uploads/Getty_Images_1158481663_2f08c7c53f.jpeg",{"data":91},[],[5077,5081],{"id":5078,"titleAnchor":5079,"contentReference":5080},593,"ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ? พร้อมเช็กลิสต์ที่คุณต้องเตรียมตัว","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ? พร้อมเช็กลิสต์ที่คุณต้องเตรียมตัว\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการย้ายที่อยู่อาศัยก็เปรียบเสมือนการเริ่มต้น Chapter ใหม่ของชีวิต หลายคนจึงให้ความสำคัญกับการเลือกวันที่จะย้ายเข้า เพราะเชื่อกันว่ามีผลต่อความเป็นสิริมงคล เพื่อให้การเริ่มต้นใช้ชีวิตในที่อยู่ใหม่เป็นไปอย่างราบรื่นและเต็มเปี่ยมไปด้วยความสุขสบาย\n\nในขณะเดียวกัน หากเป็นการย้ายเข้าคอนโดก็จะมีรายละเอียดปลีกย่อยที่แตกต่างจากการย้ายบ้านทั่วไป ด้วยข้อจำกัดทางพื้นที่ กฎระเบียบของนิติบุคคล ไปจนถึงการจัดสิ่งของต่าง ๆ ให้เข้าที่อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย ดังนั้น นอกจากเลือกวันมงคลเพื่อเอาฤกษ์เอาชัยแล้ว การเตรียมพร้อมที่ดีก็ถือเป็นกุญแจสำคัญสู่การเริ่มต้นชีวิตใหม่ได้อย่างมั่นใจเช่นกัน\n\n\u003Ccenter>![คู่มือเลือกวันมงคลย้ายเข้าห้องใหม่](/uploads/Getty_Images_1158481663_2f08c7c53f.jpeg)\u003C/center>",{"id":5082,"titleAnchor":5083,"contentReference":5084},594,"เพิ่งซื้อคอนโด ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ?","**\u003CH2>เพิ่งซื้อคอนโด ย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตามหลักความเชื่อโบราณ\u003C/H3>\u003C/u>\nตามหลักโหราศาสตร์ไทยและความเชื่อดั้งเดิม วันจันทร์และวันพฤหัสบดีถือเป็นวันมงคลที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับการย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ เพราะวันจันทร์เป็นวันแห่งการเริ่มต้น เปรียบเสมือนการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ด้วยความสดใส ส่วนวันพฤหัสบดีเป็นวันครู ซึ่งถือเป็นวันแห่งความรู้และปัญญา อันจะนำมาซึ่งความเจริญรุ่งเรืองในการดำเนินชีวิต\nอย่างไรก็ตาม การเลือกวันย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ควรหลีกเลี่ยงวันที่ถือว่าไม่เป็นมงคล ได้แก่ วันขึ้น 5 ค่ำ วันขึ้น 14 ค่ำ วันแรม 5 ค่ำ และวันแรม 14 ค่ำ เนื่องจากตามความเชื่อโบราณเชื่อว่าอาจส่งผลให้การอยู่อาศัยไม่ราบรื่นหรือประสบอุปสรรคต่าง ๆ\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตามหลักปฏิบัติ\u003C/H3>\u003C/u>\nย้ายห้องวันไหนดี ? นอกจากการพิจารณาตามความเชื่อแล้ว การเลือกวันย้ายเข้าที่อยู่ใหม่ควรคำนึงถึงความสะดวกในทางปฏิบัติด้วย ดังนี้\n\n- วันธรรมดาในช่วงกลางเดือนถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสม เนื่องจากมีความวุ่นวายน้อยกว่าช่วงเวลาอื่น ทั้งในแง่การจราจรและการให้บริการของผู้รับเหมาขนย้าย\n- หลีกเลี่ยงการย้ายเข้าในวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ เพราะในวันดังกล่าวมักมีการจราจรที่หนาแน่น อีกทั้งยังอาจประสบปัญหาในการติดต่อประสานงานกับฝ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น นิติบุคคล ช่างติดตั้ง หรือผู้ให้บริการสาธารณูปโภค\n- ควรเลือกช่วงเช้าเพื่อให้มีเวลาเพียงพอในการจัดการงานต่าง ๆ ได้โดยไม่ต้องเร่งรีบเกินไป ทั้งการขนย้ายสัมภาระ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และการตรวจสอบความเรียบร้อยของระบบต่าง ๆ ภายในห้อง\n\n\u003Ccenter>![เมื่อตัดสินใจได้แล้วว่าจะย้ายห้องวันไหนดี ควรเก็บเอกสารสำคัญเอาไว้อย่าให้หาย](/uploads/nov_2_2d631e3304.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ย้ายเข้าห้องใหม่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nเมื่อได้ฤกษ์แล้วว่าจะย้ายเข้าห้องใหม่วันไหนดี ลำดับถัดไปก็คือการเตรียมตัว ว่าวันที่คุณจะย้ายเข้าห้องใหม่นั้นต้องเตรียมอะไรบ้าง\n    \n\u003Cu>\u003CH3>เก็บเอกสารสำคัญเอาไว้อย่าให้หาย\u003C/H3>\u003C/u>\nการรวบรวมและจัดเก็บเอกสารสำคัญอย่างเป็นระบบคือสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะสัญญาซื้อ-ขาย และหลักฐานการชำระเงินต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเงินมัดจำหรือค่าส่วนกลาง เอกสารเหล่านี้ควรจัดเก็บในแฟ้มหรือซองเอกสารที่ปลอดภัยและสามารถนำมาใช้ได้ทันทีเมื่อต้องการ\n\n\u003Cu>\u003CH3>อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับคืนแรก\u003C/H3>\u003C/u>\n- ชุดเครื่องนอนที่พร้อมใช้งาน ประกอบด้วย ผ้าปูที่นอน หมอนพร้อมปลอกหมอน และผ้าห่มที่สะอาด \n- อุปกรณ์ห้องน้ำ ควรจัดเตรียมผ้าเช็ดตัว กระดาษทิชชู ผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดร่างกาย เช่น สบู่ แชมพู แปรงสีฟัน และยาสีฟัน \n- อุปกรณ์ทำความสะอาดพื้นฐาน เช่น ไม้กวาด ไม้ถูพื้น น้ำยาทำความสะอาดอเนกประสงค์ ถุงขยะ และผ้าเช็ดทำความสะอาด \n- เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์อำนวยความสะดวก เช่น ปลั๊กพ่วง สายชาร์จโทรศัพท์ พัดลมตั้งพื้น และไฟฉายหรือโคมไฟสำรอง จะช่วยให้การใช้ชีวิตในคืนแรกเป็นไปอย่างสะดวกสบาย \n- อุปกรณ์จัดระเบียบ ควรมีไม้แขวนเสื้อ ตะกร้าหรือกล่องใส่ของ ถุงผ้าหรือถุงกระสอบสำหรับ- จัดเก็บเสื้อผ้า รวมถึงเชือกหรือยางรัดของสำหรับมัดสิ่งของต่าง ๆ\n- อุปกรณ์ซ่อมแซมฉุกเฉิน อย่างชุดเครื่องมือพื้นฐาน เช่น ไขควง คีมอเนกประสงค์ เทปพันสายไฟ กรรไกร คัตเตอร์ ตะปู ค้อน เทปกาว \n\n\u003Cu>\u003CH3>ตรวจสอบสัญญาณอินเทอร์เน็ต (ถ้ามี)\u003C/H3>\u003C/u>\nความเร็วและความเสถียรของสัญญาณอินเทอร์เน็ต เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการใช้ชีวิตในยุคดิจิทัล ดังนั้น การตรวจสอบคุณภาพสัญญาณควรทำในหลาย ๆ จุดของห้อง เนื่องจากวัสดุก่อสร้างหรือการจัดวางเฟอร์นิเจอร์อาจส่งผลต่อความแรงของสัญญาณ หากพบจุดอับสัญญาณ อาจพิจารณาติดตั้งอุปกรณ์ขยายสัญญาณเพิ่มเติม นอกจากนี้ ควรทดสอบความเร็วของอินเทอร์เน็ตทั้งในช่วงเวลาปกติและช่วงเวลาเร่งด่วน เพื่อให้แน่ใจว่าระบบสามารถรองรับการใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทดสอบระบบน้ำร้อน-เย็น\u003C/H3>\u003C/u>\nระบบน้ำที่ทำงานได้อย่างเหมาะสมคือสิ่งจำเป็นสำหรับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย แนะนำให้ตรวจสอบควรครอบคลุมทั้งแรงดันน้ำและอุณหภูมิในทุกจุดที่มีการใช้งาน ทั้งในห้องน้ำและห้องครัว สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น ควรทดสอบระยะเวลาที่ใช้ในการทำความร้อนและความสม่ำเสมอของอุณหภูมิ รวมถึงตรวจสอบการรั่วซึมของท่อน้ำและข้อต่อต่าง ๆ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตรวจสอบระบบประตูและอุปกรณ์รักษาความปลอดภัย\u003C/H3>\u003C/u>\nความปลอดภัยถือเป็นเรื่องจำเป็นที่สุดในการอยู่อาศัย โดยการตรวจสอบควรเริ่มจากประตูทางเข้าห้อง โดยทดสอบการทำงานของลูกบิด กลอน และระบบล็อกอัตโนมัติ (ถ้ามี) ให้แน่ใจว่ากุญแจทุกดอกสามารถใช้งานได้อย่างราบรื่น สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยอื่น ๆ เช่น กล้องวงจรปิด อินเตอร์คอม หรือระบบคีย์การ์ด ควรทดสอบการทำงานและตั้งค่าให้เรียบร้อย นอกจากนี้ ควรตรวจสอบประตูระเบียงและหน้าต่างทุกบาน รวมถึงอุปกรณ์ล็อกต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานและปลอดภัย\n \nการย้ายเข้าคอนโดวันแรกอาจดูวุ่นวายและมีรายละเอียดมากมาย แต่หากเตรียมตัวให้พร้อมและจัดลำดับความสำคัญอย่างเป็นระบบ ทุกอย่างก็จะสามารถดำเนินไปได้อย่างราบรื่น สำหรับผู้ที่มองหา\u003Cu>[คอนโดพร้อม](http://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u>อยู่ในทำเลดี ๆ Noble Development มีโครงการน่าสนใจหลายแห่งที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ ด้วยทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน  ตลอดจนการออกแบบที่ผ่านการใส่ใจทุกรายละเอียด ให้คุณสามารถเริ่มต้น Chapter ใหม่ของชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบตั้งแต่วันแรกที่ย้ายเข้า ค้นหาโครงการที่ใช่ได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ พร้อมลงทะเบียนนัดเข้าชมโครงการก่อนใคร\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ฤกษ์ย้ายเข้าบ้านตามวันเกิด ฤกษ์ดีตามวันเกิด โดย แมน การิน. สืบค้นเมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/housewarming-day.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/housewarming-day.aspx)\n\u003C/u>",[5086,5088,5090,5092,5094,5096,5098,5100,5102,5104,5106,5108],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":5087,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":5089,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":5091,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":5093,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":5095,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":5097,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":5099,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":5101,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":5103,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":5105,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":5107,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],"/uploads/Getty_Images_1158481663_2f08c7c53f.jpeg?format=webp",{"slug":5112,"image_alt":91,"createdAt":5113,"updatedAt":5114,"publishedAt":5115,"title_th":5116,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5117,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4837,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1209,"Page_Title":5116,"Meta_title":5116,"Meta_description":5118,"Og_title":5116,"Og_description":5118,"Twitter_title":5116,"Twitter_description":5118,"Language":466,"image":5119,"image_mb":5119,"image_gallery":4,"video":5120,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5121,"table_of_content":5122,"faq":91,"project_publishes":5135,"blogs":5140,"id":664,"title":5116,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5117,"image_webp":5141,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5141,"category_th":461,"date_en":4861,"date_th":4862},"ekkamai-named-among-worlds-coolest-neighborhoods","2025-01-22T03:58:07.419Z","2026-01-13T09:11:48.847Z","2025-01-22T07:46:34.082Z","ความพิเศษของย่านเอกมัย ที่ทำให้ติดโผ 38 ย่านที่เจ๋งสุดในโลก","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย่านเอกมัย ย่านสุดเจ๋งระดับโลกที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองทุกมิติ\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเรียกเสียงฮือฮาให้คนไทยไม่น้อยเลยทีเดียว เมื่อ Time Out นิตยสารไลฟ์สไตล์และการท่องเที่ยวชื่อดังระดับโลก ประกาศผลการจัดอันดับ “38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก” ประจำปี 2024 ซึ่งหนึ่งในนั้นมี “ย่านเอกมัย” แลนด์มาร์กใจกลางกรุงเทพมหานครที่เต็มไปด้วยเสน่ห์เฉพาะตัว แม้เมื่อพูดถึงเอกมัย หลายคนอาจนึกถึงย่านไนต์ไลฟ์สุดครึกครื้น แต่ความจริงแล้วทำเลแห่งนี้ยังมีอะไรมากกว่านั้นรอให้คุณก้าวเข้ามาสำรวจ แล้วคุณจะค้นพบว่าการใช้ชีวิตในย่านเอกมัยจะทำให้คุณได้รับประสบการณ์ที่แตกต่างและเหนือระดับ สมตำแหน่งหนึ่งในย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก\n\n\u003Ccenter>![ย่านเอกมัย ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก](/uploads/Getty_Images_1472277508_9651e5a8f0.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ย่านเอกมัย ขึ้นแท่น 1 ใน 38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก\u003C/H2>**\n\nนิตยสาร Time Out จัดอันดับให้ย่านเอกมัยเป็นหนึ่งในย่านที่น่าสนใจที่สุดในโลก อันดับ 27 จากทั้งหมด 38 ย่านทั่วโลก นับเป็นความสำเร็จที่น่าภาคภูมิใจอย่างยิ่งสำหรับประเทศไทย เพราะการจัดอันดับครั้งนี้เป็นผลมาจากการประเมินหลากหลายมิติ ทั้งด้านวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์ ที่เที่ยวเอกมัยและกิจกรรมที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ คุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ ไปจนถึงศักยภาพในการพัฒนาที่ไม่หยุดนิ่ง ซึ่งย่านเอกมัยถือเป็นตัวอย่างของการผสมผสานระหว่างความทันสมัยและเอกลักษณ์ดั้งเดิมของกรุงเทพฯ ได้อย่างกลมกลืน\n\nปฏิเสธไม่ได้ว่าการติดอันดับครั้งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของพื้นที่ในการแข่งขันระดับโลก ทั้งยังช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดีต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคตอีกด้วย\n\n**\u003CH2>ความพิเศษของย่านเอกมัย ที่ทำให้ได้รับการยอมรับระดับโลก\u003C/H2>**\n\n- \u003Cu>\u003CH3>เป็นย่านที่พักอาศัยที่มอบคุณภาพชีวิต\u003C/H3>\u003C/u>\nย่านเอกมัยได้รับการยกย่องให้เป็นหนึ่งในย่านที่พักอาศัยที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ตอบโจทย์ทั้งความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ ด้วยการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเป็นเมืองและความสงบร่มรื่น ที่นี่ คุณจะได้พบกับโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม เช่น คอนโดมิเนียมสุดลักชัวรีที่ผ่านการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อความเป็นส่วนตัว ตอบสนองความต้องการของผู้อาศัยในทุกมิติ ทั้งยังรายล้อมด้วยโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสุขุมวิท โรงเรียนนานาชาติเอกมัย ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดอย่างไม่ต้องสงสัย\n\n- \u003Cu>\u003CH3>เป็นศูนย์กลางของความครีเอทิฟ\u003C/H3>\u003C/u>\nย่านเอกมัยเป็นแหล่งรวมแรงบันดาลใจสำหรับคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็นแกลเลอรีศิลปะ Contemporary ที่จัดแสดงผลงานศิลปะจากศิลปินทั้งไทยและต่างประเทศ สตูดิโอออกแบบ หรือคาเฟที่มีบรรยากาศอันเป็นเอกลักษณ์ เช่น WTF Gallery and Café และ Plant House นอกจากนี้ ยังมีอาคารเก่าที่ได้รับการรีโนเวตใหม่ให้กลายเป็นพื้นที่สุดสร้างสรรค์และมีเสน่ห์เฉพาะตัว หากคุณลองเข้าไปในซอยเอกมัยก็จะพบว่าซอยเล็ก ๆ ที่ดูเรียบง่ายกลับเต็มไปด้วยร้านดีไซน์สวยเก๋จำนวนไม่น้อยเลย\n\n- \u003Cu>\u003CH3>การเชื่อมต่อที่สะดวกสบาย เข้า-ออกเมืองได้รวดเร็ว ด้วยระบบรถไฟฟ้า BTS\u003C/H3>\u003C/u>\nอีกหนึ่งเหตุผลสำคัญที่ทำให้ย่านเอกมัยได้เป็น 1 ใน 38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก คงไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งศักยภาพ ซึ่งเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองและย่านธุรกิจต่าง ๆ ได้อย่างไร้รอยต่อ ด้วยระบบรถไฟฟ้า BTS ที่ช่วยให้การเดินทางของผู้คนในย่านสะดวกสบาย สามารถเข้าถึงย่านฮิต ๆ อย่างอโศก ทองหล่อ เพลินจิต และสยามได้ภายในเวลาไม่กี่นาที ยิ่งไปกว่านั้น ถนนเอกมัยยังเชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายเส้น เช่น ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ทำให้แม้จะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก็เป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็วเช่นกัน\n\n\u003Ccenter>![ย่านเอกมัย มีระบบรถไฟฟ้า BTS ที่ช่วยให้เดินทางสะดวก](/uploads/nov_1_16f461fca6.jpg)\u003C/center>\n\n- \u003Cu>\u003CH3>ที่เที่ยวเอกมัย คือจุดหมายของไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย\u003C/H3>\u003C/u>\nมีที่เที่ยวเอกมัยหลากหลายพิกัดที่ทั้งคนในและคนนอกพื้นที่ล้วนอยากมาเช็กอินแล้วถ่ายรูปสวย ๆ ลงโซเชียลมีเดียสักครั้ง ตั้งแต่คาเฟสุดชิคอย่าง Brave Roasters, Ink & Lion และ Cafe Thieves and Bar ห้างสรรพสินค้าสุดทันสมัยอย่าง Gateway Ekamai ไปจนถึงสถานที่สำคัญ เช่น ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ ที่ยังคงเป็นแหล่งเรียนรู้และพักผ่อนยอดนิยมสำหรับคนทุกเพศทุกวัย\n\nส่วนด้านของกินแถวเอกมัย รับรองว่าไม่แพ้ย่านใดในกรุงเทพฯ แน่นอน เพราะที่นี่มีร้านอาหารหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าคุณจะชื่นชอบอาหารไทยแท้รสดั้งเดิม อาหารญี่ปุ่นระดับพรีเมียม หรือร้านอาหารนานาชาติ เพียงเข้าไปในซอยเอกมัยก็มีให้เลือกครบทุกความต้องการ\n\n- \u003Cu>\u003CH3>ประสบการณ์ไนต์ไลฟ์ที่สนุกสุดเหวี่ยงอย่างมีสไตล์\u003C/H3>\u003C/u>\nยามค่ำคืน ย่านเอกมัยจะเปลี่ยนโฉมเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องราตรีที่มีรสนิยม เพราะมีทั้งบาร์ค็อกเทลระดับพรีเมียม เช่น Bar 335 และ Iron Balls Distillery ไนต์คลับที่มีดนตรีสดและบรรยากาศที่น่าจดจำ เช่น Sing Sing Theater หรือดึก ๆ ใครมองหาของกินแถวเอกมัยแนวสตรีตฟูด ตลาดโต้รุ่งเอกมัยก็พร้อมมอบประสบการณ์การรับประทานอาหารริมทางท่ามกลางบรรยากาศอันมีชีวิตชีวาให้คุณได้ประทับใจอย่างไม่รู้ลืม\n\n- \u003Cu>\u003CH3>เต็มไปด้วยมรดกทางวัฒนธรรมที่มีชีวิต\u003C/H3>\u003C/u>\nแม้จะเป็นย่านที่มีความทันสมัย แต่ย่านเอกมัยก็ยังคงรักษามรดกทางวัฒนธรรมดั้งเดิมไว้ได้อย่างงดงาม ไม่ว่าจะเป็นวัดธาตุทอง พระอารามหลวงเก่าแก่ ซึ่งยังคงเป็นศูนย์รวมจิตใจของชุมชน หรือตลาดสดเอกมัย ตลาดท้องถิ่นที่เปิดมานานกว่า 40 ปี ก็ยังคงเป็นแหล่งอาหารสดและของกินอร่อย ๆ ที่ชาวบ้านนิยมมาจับจ่ายใช้สอยเป็นประจำ\n\nนอกจากนี้ ชุมชนดั้งเดิมในซอยเอกมัยก็ยังคงรักษาวิถีชีวิตแบบไทย ๆ ไว้ได้อย่างน่าประทับใจไม่แพ้กัน ทั้งบ้านไม้เก่าแก่ ร้านขนมไทยโบราณ และร้านอาหารครอบครัวที่เปิดมาหลายชั่วอายุคน สะท้อนให้เห็นถึงความมีชีวิตชีวาของวัฒนธรรมท้องถิ่นที่ยังคงดำรงอยู่ท่ามกลางความเจริญของย่านใจกลางเมืองอย่างเอกมัย\n \nด้วยการพัฒนาที่คำนึงถึงคุณภาพชีวิตของคนเมืองรุ่นใหม่ และในขณะเดียวกันก็มีการอนุรักษ์เสน่ห์แบบดั้งเดิมเอาไว้ ย่านเอกมัยจึงไม่ใช่แค่โลเคชันสำหรับให้สายเที่ยวมาเช็กอินเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่องในอนาคต ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในระยะยาวอย่างไร้ข้อกังขา หากคุณพร้อมแล้วที่จะสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยในย่านที่ดีที่สุดระดับโลก เลือกชมโครงการ\u003Cu>[คอนโดสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก Noble Development อสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หลากหลายรูปแบบ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและทันสมัย ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับข้อเสนอพิเศษเฉพาะคุณได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ย่าน 'เอกมัย' ติดอันดับ '38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก' ของนิตยสาร Time Out. สืบค้นเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://today.line.me/th/v2/article/oq3Ppoy](https://today.line.me/th/v2/article/oq3Ppoy)\u003C/u>","ย่านเอกมัย ติดอันดับ 38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก เพราะรวมทุกความพิเศษ ทั้งที่พักอาศัยระดับหรู ศูนย์กลางความครีเอทิฟ ที่เที่ยว ร้านอาหาร และไนต์ไลฟ์สุดคึกคัก","/uploads/Getty_Images_1472277508_9651e5a8f0.jpeg",{"data":91},[],[5123,5127,5131],{"id":5124,"titleAnchor":5125,"contentReference":5126},595,"ย่านเอกมัย ย่านสุดเจ๋งระดับโลกที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองทุกมิติ","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ย่านเอกมัย ย่านสุดเจ๋งระดับโลกที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองทุกมิติ\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nเรียกเสียงฮือฮาให้คนไทยไม่น้อยเลยทีเดียว เมื่อ Time Out นิตยสารไลฟ์สไตล์และการท่องเที่ยวชื่อดังระดับโลก ประกาศผลการจัดอันดับ “38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก” ประจำปี 2024 ซึ่งหนึ่งในนั้นมี “ย่านเอกมัย” แลนด์มาร์กใจกลางกรุงเทพมหานครที่เต็มไปด้วยเสน่ห์เฉพาะตัว แม้เมื่อพูดถึงเอกมัย หลายคนอาจนึกถึงย่านไนต์ไลฟ์สุดครึกครื้น แต่ความจริงแล้วทำเลแห่งนี้ยังมีอะไรมากกว่านั้นรอให้คุณก้าวเข้ามาสำรวจ แล้วคุณจะค้นพบว่าการใช้ชีวิตในย่านเอกมัยจะทำให้คุณได้รับประสบการณ์ที่แตกต่างและเหนือระดับ สมตำแหน่งหนึ่งในย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก\n\n\u003Ccenter>![ย่านเอกมัย ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งในย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก](/uploads/Getty_Images_1472277508_9651e5a8f0.jpeg)\u003C/center>",{"id":5128,"titleAnchor":5129,"contentReference":5130},596,"ย่านเอกมัย ขึ้นแท่น 1 ใน 38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก","**\u003CH2>ย่านเอกมัย ขึ้นแท่น 1 ใน 38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก\u003C/H2>**\n\nนิตยสาร Time Out จัดอันดับให้ย่านเอกมัยเป็นหนึ่งในย่านที่น่าสนใจที่สุดในโลก อันดับ 27 จากทั้งหมด 38 ย่านทั่วโลก นับเป็นความสำเร็จที่น่าภาคภูมิใจอย่างยิ่งสำหรับประเทศไทย เพราะการจัดอันดับครั้งนี้เป็นผลมาจากการประเมินหลากหลายมิติ ทั้งด้านวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์ ที่เที่ยวเอกมัยและกิจกรรมที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ คุณภาพชีวิตที่เหนือระดับ ไปจนถึงศักยภาพในการพัฒนาที่ไม่หยุดนิ่ง ซึ่งย่านเอกมัยถือเป็นตัวอย่างของการผสมผสานระหว่างความทันสมัยและเอกลักษณ์ดั้งเดิมของกรุงเทพฯ ได้อย่างกลมกลืน\n\nปฏิเสธไม่ได้ว่าการติดอันดับครั้งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของพื้นที่ในการแข่งขันระดับโลก ทั้งยังช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดีต่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคตอีกด้วย",{"id":5132,"titleAnchor":5133,"contentReference":5134},597,"ความพิเศษของย่านเอกมัย ที่ทำให้ได้รับการยอมรับระดับโลก","**\u003CH2>ความพิเศษของย่านเอกมัย ที่ทำให้ได้รับการยอมรับระดับโลก\u003C/H2>**\n\n- \u003Cu>\u003CH3>เป็นย่านที่พักอาศัยที่มอบคุณภาพชีวิต\u003C/H3>\u003C/u>\nย่านเอกมัยได้รับการยกย่องให้เป็นหนึ่งในย่านที่พักอาศัยที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ตอบโจทย์ทั้งความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ ด้วยการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเป็นเมืองและความสงบร่มรื่น ที่นี่ คุณจะได้พบกับโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม เช่น คอนโดมิเนียมสุดลักชัวรีที่ผ่านการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อความเป็นส่วนตัว ตอบสนองความต้องการของผู้อาศัยในทุกมิติ ทั้งยังรายล้อมด้วยโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสุขุมวิท โรงเรียนนานาชาติเอกมัย ซึ่งทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้เหมาะสำหรับครอบครัวและผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดอย่างไม่ต้องสงสัย\n\n- \u003Cu>\u003CH3>เป็นศูนย์กลางของความครีเอทิฟ\u003C/H3>\u003C/u>\nย่านเอกมัยเป็นแหล่งรวมแรงบันดาลใจสำหรับคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็นแกลเลอรีศิลปะ Contemporary ที่จัดแสดงผลงานศิลปะจากศิลปินทั้งไทยและต่างประเทศ สตูดิโอออกแบบ หรือคาเฟที่มีบรรยากาศอันเป็นเอกลักษณ์ เช่น WTF Gallery and Café และ Plant House นอกจากนี้ ยังมีอาคารเก่าที่ได้รับการรีโนเวตใหม่ให้กลายเป็นพื้นที่สุดสร้างสรรค์และมีเสน่ห์เฉพาะตัว หากคุณลองเข้าไปในซอยเอกมัยก็จะพบว่าซอยเล็ก ๆ ที่ดูเรียบง่ายกลับเต็มไปด้วยร้านดีไซน์สวยเก๋จำนวนไม่น้อยเลย\n\n- \u003Cu>\u003CH3>การเชื่อมต่อที่สะดวกสบาย เข้า-ออกเมืองได้รวดเร็ว ด้วยระบบรถไฟฟ้า BTS\u003C/H3>\u003C/u>\nอีกหนึ่งเหตุผลสำคัญที่ทำให้ย่านเอกมัยได้เป็น 1 ใน 38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก คงไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งศักยภาพ ซึ่งเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองและย่านธุรกิจต่าง ๆ ได้อย่างไร้รอยต่อ ด้วยระบบรถไฟฟ้า BTS ที่ช่วยให้การเดินทางของผู้คนในย่านสะดวกสบาย สามารถเข้าถึงย่านฮิต ๆ อย่างอโศก ทองหล่อ เพลินจิต และสยามได้ภายในเวลาไม่กี่นาที ยิ่งไปกว่านั้น ถนนเอกมัยยังเชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายเส้น เช่น ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ทำให้แม้จะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก็เป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็วเช่นกัน\n\n\u003Ccenter>![ย่านเอกมัย มีระบบรถไฟฟ้า BTS ที่ช่วยให้เดินทางสะดวก](/uploads/nov_1_16f461fca6.jpg)\u003C/center>\n\n- \u003Cu>\u003CH3>ที่เที่ยวเอกมัย คือจุดหมายของไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย\u003C/H3>\u003C/u>\nมีที่เที่ยวเอกมัยหลากหลายพิกัดที่ทั้งคนในและคนนอกพื้นที่ล้วนอยากมาเช็กอินแล้วถ่ายรูปสวย ๆ ลงโซเชียลมีเดียสักครั้ง ตั้งแต่คาเฟสุดชิคอย่าง Brave Roasters, Ink & Lion และ Cafe Thieves and Bar ห้างสรรพสินค้าสุดทันสมัยอย่าง Gateway Ekamai ไปจนถึงสถานที่สำคัญ เช่น ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ ที่ยังคงเป็นแหล่งเรียนรู้และพักผ่อนยอดนิยมสำหรับคนทุกเพศทุกวัย\n\nส่วนด้านของกินแถวเอกมัย รับรองว่าไม่แพ้ย่านใดในกรุงเทพฯ แน่นอน เพราะที่นี่มีร้านอาหารหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าคุณจะชื่นชอบอาหารไทยแท้รสดั้งเดิม อาหารญี่ปุ่นระดับพรีเมียม หรือร้านอาหารนานาชาติ เพียงเข้าไปในซอยเอกมัยก็มีให้เลือกครบทุกความต้องการ\n\n- \u003Cu>\u003CH3>ประสบการณ์ไนต์ไลฟ์ที่สนุกสุดเหวี่ยงอย่างมีสไตล์\u003C/H3>\u003C/u>\nยามค่ำคืน ย่านเอกมัยจะเปลี่ยนโฉมเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องราตรีที่มีรสนิยม เพราะมีทั้งบาร์ค็อกเทลระดับพรีเมียม เช่น Bar 335 และ Iron Balls Distillery ไนต์คลับที่มีดนตรีสดและบรรยากาศที่น่าจดจำ เช่น Sing Sing Theater หรือดึก ๆ ใครมองหาของกินแถวเอกมัยแนวสตรีตฟูด ตลาดโต้รุ่งเอกมัยก็พร้อมมอบประสบการณ์การรับประทานอาหารริมทางท่ามกลางบรรยากาศอันมีชีวิตชีวาให้คุณได้ประทับใจอย่างไม่รู้ลืม\n\n- \u003Cu>\u003CH3>เต็มไปด้วยมรดกทางวัฒนธรรมที่มีชีวิต\u003C/H3>\u003C/u>\nแม้จะเป็นย่านที่มีความทันสมัย แต่ย่านเอกมัยก็ยังคงรักษามรดกทางวัฒนธรรมดั้งเดิมไว้ได้อย่างงดงาม ไม่ว่าจะเป็นวัดธาตุทอง พระอารามหลวงเก่าแก่ ซึ่งยังคงเป็นศูนย์รวมจิตใจของชุมชน หรือตลาดสดเอกมัย ตลาดท้องถิ่นที่เปิดมานานกว่า 40 ปี ก็ยังคงเป็นแหล่งอาหารสดและของกินอร่อย ๆ ที่ชาวบ้านนิยมมาจับจ่ายใช้สอยเป็นประจำ\n\nนอกจากนี้ ชุมชนดั้งเดิมในซอยเอกมัยก็ยังคงรักษาวิถีชีวิตแบบไทย ๆ ไว้ได้อย่างน่าประทับใจไม่แพ้กัน ทั้งบ้านไม้เก่าแก่ ร้านขนมไทยโบราณ และร้านอาหารครอบครัวที่เปิดมาหลายชั่วอายุคน สะท้อนให้เห็นถึงความมีชีวิตชีวาของวัฒนธรรมท้องถิ่นที่ยังคงดำรงอยู่ท่ามกลางความเจริญของย่านใจกลางเมืองอย่างเอกมัย\n \nด้วยการพัฒนาที่คำนึงถึงคุณภาพชีวิตของคนเมืองรุ่นใหม่ และในขณะเดียวกันก็มีการอนุรักษ์เสน่ห์แบบดั้งเดิมเอาไว้ ย่านเอกมัยจึงไม่ใช่แค่โลเคชันสำหรับให้สายเที่ยวมาเช็กอินเท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่องในอนาคต ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในระยะยาวอย่างไร้ข้อกังขา หากคุณพร้อมแล้วที่จะสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยในย่านที่ดีที่สุดระดับโลก เลือกชมโครงการ\u003Cu>[คอนโดสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก Noble Development อสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หลากหลายรูปแบบ มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและทันสมัย ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับข้อเสนอพิเศษเฉพาะคุณได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ย่าน 'เอกมัย' ติดอันดับ '38 ย่านที่เจ๋งที่สุดในโลก' ของนิตยสาร Time Out. สืบค้นเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://today.line.me/th/v2/article/oq3Ppoy](https://today.line.me/th/v2/article/oq3Ppoy)\u003C/u>",[5136,5138],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":5137,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":5139,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/Getty_Images_1472277508_9651e5a8f0.jpeg?format=webp",{"slug":5143,"image_alt":91,"createdAt":5144,"updatedAt":5145,"publishedAt":5146,"title_th":5147,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5148,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4488,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1179,"Page_Title":5147,"Meta_title":5147,"Meta_description":5149,"Og_title":5147,"Og_description":5149,"Twitter_title":5147,"Twitter_description":5149,"Language":466,"image":5150,"image_mb":5150,"image_gallery":4,"video":5151,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5152,"table_of_content":5153,"faq":91,"project_publishes":5159,"blogs":5227,"id":4381,"title":5147,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5148,"image_webp":5228,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5228,"category_th":1132,"date_en":4518,"date_th":4519},"reasons-to-buy-house-year-end","2025-01-22T03:57:48.111Z","2026-01-13T09:12:50.029Z","2025-01-22T07:29:53.998Z","7 ข้อดี ซื้อบ้านปลายปี มีแต่ได้กับได้ !","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>ซื้อบ้านปลายปีดียังไง ? เผย 7 เหตุผลที่ทำให้คุณได้ดีลสุดคุ้ม\u003C/H1>\u003C/center>\u003C/p>\u003C/div>\n\nการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมนับเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ เพราะนำมาซึ่งภาระผูกพันในระยะยาว จึงต้องใช้เวลาพิจารณาและไตร่ตรองมากเป็นพิเศษ แต่รู้หรือไม่ว่า ช่วงเวลาในการตกลงซื้อบ้านก็มีส่วนสำคัญเช่นกัน โดยเฉพาะช่วงปลายปี และนี่คือ 7 เหตุผลสำคัญที่จะช่วยตอบว่าการซื้อบ้านปลายปีดียังไง และทำไมคุณจึงควรซื้อบ้านช่วงปลายปี\n\n\u003Ccenter>![เซลกำลังอธิบายให้ลูกค้าฟังว่าการซื้อบ้านปลายปีดียังไง](/uploads/oct_5_1_6df2b20acb.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ซื้อบ้านปลายปีดียังไง ? เผย 7 เหตุผลที่บอกว่าการลงทุนซื้อบ้านปลายปีมีแต่ได้กับได้\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>1. โปรโมชันพิเศษจากผู้พัฒนาโครงการ\u003C/H3>\u003C/u>\nหนึ่งในข้อดีที่เด่นชัดที่สุดของการซื้อบ้านปลายปี คือ โปรโมชันพิเศษที่ผู้พัฒนาโครงการมักจะมอบให้แก่ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงดังกล่าว โดยส่วนใหญ่จะมีการจัดโปรโมชันลดราคา หรือมอบของแถมต่าง ๆ เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือเฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว พร้อมย้ายเข้าอยู่ เนื่องจากผู้พัฒนาต้องการเร่งปิดยอดขายประจำปี ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อได้รับข้อเสนอที่ดีกว่าช่วงอื่น ๆ\n\nนอกจากนี้ ยังอาจมีข้อเสนอพิเศษเกี่ยวกับเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น เช่น การให้ผ่อนชำระเริ่มต้นในอัตราที่ต่ำกว่าการซื้อในช่วงอื่น ๆ หรือระยะเวลาผ่อนที่นานขึ้น ซึ่งจะสามารถช่วยลดภาระทางการเงินในระยะเริ่มต้นของผู้ซื้อได้มากขึ้น\n\n\u003Cu>\u003CH3>2. ได้รับเงื่อนไขสินเชื่อที่น่าสนใจจากธนาคาร\u003C/H3>\u003C/u>\nปลายปีเป็นช่วงเวลาที่ธนาคารมักปรับอัตราดอกเบี้ยและโปรโมชันต่าง ๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าในการขอสินเชื่อบ้าน ดังนั้น ผู้ที่ซื้อบ้านปลายปีจึงมักจะมีโอกาสได้รับข้อเสนอที่น่าสนใจจากธนาคาร เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติ การลดค่าธรรมเนียมการกู้ยืม หรือแม้แต่การอนุมัติวงเงินที่สูงกว่าปกติ เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่มีความคุ้มค่ามากขึ้น\n\nยิ่งไปกว่านั้น ผู้ซื้อยังมีโอกาสได้สินเชื่อที่มีเงื่อนไขยืดหยุ่นกว่าช่วงอื่น ๆ อีกด้วย กล่าวคือ การผ่อนชำระอาจไม่จำเป็นต้องเริ่มจ่ายในทันที หรือมีระยะเวลาการผ่อนที่ยาวนานขึ้น ซึ่งจะช่วยลดความตึงเครียดทางการเงินในแต่ละเดือนได้\n\n\u003Cu>\u003CH3>3. ปลายปีเป็นช่วงที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างนิ่งและมีเสถียรภาพ\u003C/H3>\u003C/u>\nช่วงปลายปีมักจะเป็นช่วงที่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างนิ่งและมีเสถียรภาพมากกว่าช่วงต้นปีหรือกลางปี นั่นหมายความว่า การประเมินราคาซื้อบ้านปลายปีจะมั่นคงกว่าช่วงอื่น ๆ เพราะไม่ต้องเผชิญกับความผันผวนของตลาดมากนัก คุณจึงสามารถมั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่า ราคาที่ซื้อช่วงปลายปีจะไม่ตกลงหรือมีความเสี่ยงสูง เมื่อเทียบกับการซื้อในช่วงอื่น ๆ นั่นเป็นเหตุผลที่ว่าทำไมนักลงทุนส่วนใหญ่จึงมักเลือกซื้อบ้านช่วงปลายปีมากกว่าช่วงอื่น ๆ \n\n\u003Cu>\u003CH3>4. เป็นโอกาสในการเข้าตลาดก่อนที่ราคาจะปรับตัวสูงขึ้นในปีถัดไป\u003C/H3>\u003C/u>\nปลายปีมักเป็นช่วงที่เศรษฐกิจเริ่มมีความชัดเจนเกี่ยวกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ หรือการปรับตัวของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ซึ่งมีผลต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ในรอบปีถัดไป การซื้อบ้านปลายปีจึงถือเป็นโอกาสในการเข้าตลาดก่อนที่ราคาจะปรับตัวสูงขึ้นจากปัจจัยภายนอกเหล่านี้ และที่สำคัญ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วงปลายปียังสามารถช่วยให้ผู้ซื้อได้รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตด้วย โดยอาจจะได้ทำการลงทุนในทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ซึ่งสามารถสร้างผลตอบแทนที่สูงขึ้นในระยะยาวได้\n\n\u003Ccenter>![คู่รักตัดสินใจซื้อบ้านปลายปี](/uploads/oct_5_2_0e45a0cc4d.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cu>\u003CH3>5. ช่วยในการจัดการภาษีและการวางแผนการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น\u003C/H3>\u003C/u>\nหากถามว่าการซื้อบ้านปลายปีดียังไง อีกหนึ่งประการที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือ ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถวางแผนการเงินและภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากการกู้ซื้อบ้านสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายในปีนี้ไปใช้ในการลดหย่อนภาษีปีถัดไปได้ ซึ่งถือเป็นประโยชน์ทางการเงินที่ช่วยลดภาระการชำระภาษีในปีหน้า ทั้งยังสามารถนำผลประโยชน์ตรงนี้ไปใช้ในระยะยาวได้ด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>6. สามารถวางแผนการย้ายเข้าหรือปล่อยเช่าได้ทันทีในช่วงต้นปี\u003C/H3>\u003C/u>\nหนึ่งในข้อดีของการซื้อบ้านปลายปี คือ การวางแผนย้ายเข้าหรือปล่อยเช่าได้ทันทีในช่วงต้นปี ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นชีวิตใหม่ในสถานที่ใหม่โดยไม่ต้องรอเวลานาน ส่วนผู้ที่มีแพลนจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ การซื้อบ้านช่วงปลายปียังเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับการปล่อยเช่าในช่วงต้นปี กล่าวคือ คุณสามารถเริ่มต้นหาผู้เช่าและสร้างรายได้จากทรัพย์สินที่เพิ่งลงทุนไปได้เลย \n\nจะเห็นได้ว่าการซื้อบ้านในช่วงปลายปีไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้ข้อเสนอที่ดี แต่ยังช่วยให้ผู้ซื้อได้ประโยชน์สูงสุดจาก\u003Cu>[โปรโมชัน](https://www.noblehome.com/th/promotion)\u003C/u>และเงื่อนไขต่าง ๆ ที่สามารถทำให้การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาวอีกด้วย ซึ่งที่ Noble Development เรามีโปรโมชันบ้านและคอนโดมิเนียมให้เลือกหลายโครงการบนทำเลศักยภาพ เลือกโครงการที่ถูกใจ อ่านรายละเอียด และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา\n \n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr> \n1. ซื้อบ้านช่วงไหนดี ปลายปีควรซื้อบ้านดีไหม. สืบค้นเมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/buy-house-end-year/](https://blog.ghbank.co.th/buy-house-end-year/)\u003C/u>\n","อยากซื้อบ้านแต่ไม่รู้ว่าควรซื้อช่วงไหนดี ? เรามี 7 เหตุผลที่บอกว่าทำไมจึงควรซื้อบ้านปลายปี ทั้งโปรโมชัน ดอกเบี้ยดี ราคาลงตัว แล้วยังเจรจาต่อรองได้ง่ายกว่า","/uploads/oct_5_1_6df2b20acb.jpg",{"data":91},[],[5154,5157],{"id":5155,"titleAnchor":5156,"contentReference":5148},598,"ซื้อบ้านปลายปีดียังไง ? เผย 7 เหตุผลที่ทำให้คุณได้ดีลสุดคุ้ม",{"id":5158,"titleAnchor":91,"contentReference":91},599,[5160,5162,5169,5171,5173,5175,5177,5179,5181,5183,5185,5187,5189,5191,5193,5195,5197,5199,5201,5202,5204,5206,5208,5210,5212,5214,5221,5223,5225],{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":5161,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":5163,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":5164,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":5165,"small":5166,"medium":5167,"thumbnail":5168},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":5170,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":5172,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":5174,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":5176,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":5178,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":5180,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":5182,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":5184,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":5186,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":5188,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":5190,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":5192,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":5194,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":5196,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":5198,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":5200,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":5203,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":5205,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":5207,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":5209,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":5211,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":5213,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":5215,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":5216,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":5217,"small":5218,"medium":5219,"thumbnail":5220},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":5222,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":5224,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":5226,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/oct_5_1_6df2b20acb.jpg?format=webp",{"slug":5230,"image_alt":91,"createdAt":5231,"updatedAt":5232,"publishedAt":5233,"title_th":5234,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5235,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4488,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5236,"Page_Title":5237,"Meta_title":5237,"Meta_description":5238,"Og_title":5237,"Og_description":5238,"Twitter_title":5237,"Twitter_description":5238,"Language":466,"image":5239,"image_mb":5239,"image_gallery":4,"video":5240,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5241,"table_of_content":5242,"faq":91,"project_publishes":5259,"blogs":5270,"id":678,"title":5234,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5235,"image_webp":5271,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5271,"category_th":461,"date_en":4518,"date_th":4519},"strengths-of-khu-khot","2025-01-22T03:57:29.393Z","2026-01-13T09:14:21.129Z","2025-01-22T05:12:30.291Z","5 จุดแข็งทำเล 'คูคต' ย่านชานเมืองที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก !","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>คูคตคือที่ไหน มีจุดแข็งอะไรน่าจับตามอง ?\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nคูคต ทำเลย่านชานเมืองฝั่งเหนือของกรุงเทพมหานคร เป็นย่านอยู่อาศัยเก่าแก่ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะจากกลุ่มคนทำงานและครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ แต่ยังได้ความสะดวกในการเดินทาง ถือเป็นอีกหนึ่งจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่มีศักยภาพและเติบโตได้อีกมากในอนาคต แล้วคูคตคือที่ไหน มีคุณสมบัติเด่นอย่างไรที่ทำให้กลายเป็นทำเลทองอีกหนึ่งแห่งของกรุงเทพฯ เรารวมทุกประเด็นน่ารู้มาไว้ให้ครบถ้วนแล้ว\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้า BTS มุ่งหน้าไปยังสถานีคูคต](/uploads/oct_3_f845daa30b.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ตอบคำถามยอดนิยม คูคต คือที่ไหน ?\u003C/H2>**\n\nก่อนจะไปเจาะลึกจุดแข็งของทำเลโดยรอบสถานีคูคต สิ่งแรกที่ต้องรู้ คือคูคตอยู่ที่ไหนกันแน่ คำตอบก็คือคูคต หรือชื่อเต็มว่า เทศบาลเมืองคูคต เป็นตำบลหนึ่งในอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี เชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางจากกรุงเทพมหานครสู่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมระหว่างเขตดอนเมืองกับถนนพหลโยธิน รวมถึงเป็นที่ตั้งของอนุสรณ์สถานแห่งชาติที่ถูกสร้างขึ้นในโอกาสสมโภชกรุงรัตนโกสินทร์ครบ 200 ปี เพื่อระลึกถึงความเสียสละของบรรพบุรุษที่พลีชีพเพื่อชาติไทยด้วย\nส่วนความเจริญด้านเศรษฐกิจของย่านคูคตก็น่าสนใจไม่แพ้กัน เพราะเติบโตทั้งด้านการพาณิชย์และอุตสาหกรรม ทั้งยังเป็นที่ตั้งของตลาดสี่มุมเมือง ซึ่งเป็นตลาดขายส่งขนาดใหญ่ของภาคเอกชน รวมถึงมีโรงงานอุตสาหกรรมหลากหลายขนาดเปิดดำเนินการอยู่เป็นจำนวนมาก\n\n**\u003CH2>5 จุดแข็งของทำเลติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>1. การเดินทางสะดวกสบาย\u003C/H3>\u003C/u>\nถือเป็นจุดแข็งใหม่ที่ทำให้หลายคนตัดสินใจย้ายมาอยู่ในทำเลแห่งนี้ก็ว่าได้ เพราะหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคตสร้างเสร็จ และเปิดให้บริการในปี 2563 ความเจริญก็แผ่กระจายมายังย่านนี้อย่างเห็นได้ชัด ซึ่งในปี 2566 มีผู้โดยสารสัญจรผ่านสถานีคูคตเฉลี่ยเดือนละกว่า 300,000 คน อีกทั้งผู้ที่อยู่อาศัยในละแวกยังไม่ต้องทนกับรถติดเป็นเวลานาน ทำให้สามารถเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองอย่างสยาม สีลม และย่านสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า หรือหากต้องการเดินทางออกต่างจังหวัด ก็สามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อสู่จังหวัดนครนายกและพระนครศรีอยุธยาได้อย่างสะดวก\n\n\u003Cu>\u003CH3>2. อยู่ใกล้ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง\u003C/H3>\u003C/u>\nนอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์และรถไฟฟ้าแล้ว คูคตยังอยู่ใกล้กับท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง ซึ่งมีเที่ยวบินในประเทศและต่างประเทศเดินทางเข้า-ออกหลายร้อยเที่ยวต่อวัน ตอบโจทย์คนเดินทางบ่อยและผู้ที่ทำงานเกี่ยวกับสายการบิน ทั้งยังเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่อยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติอีกด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>3. มีแหล่งไลฟ์สไตล์พร้อมให้บริการหลากหลาย\u003C/H3>\u003C/u>\nหากพูดถึงคูคตในอดีต คนส่วนใหญ่คงคิดถึงภาพย่านที่อยู่อาศัยและโรงงานอุตสาหกรรม แต่ปัจจุบัน คูคตแทบไม่เหลือเค้าภาพชานเมืองแบบเดิม ๆ อีกต่อไป เพราะกลายเป็นทำเลที่ตอบรับความต้องการของคนยุคใหม่ ด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ที่มีให้เลือกหลากหลายแบบ เช่น ศูนย์การค้า Future Park รังสิต, Big C ลำลูกกา 2, Makro Food Service ลำลูกกา และเซียร์ รังสิต ถือเป็นอีกหนึ่งย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกในกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ สู่การเป็นทำเลที่หลาย ๆ คนอยากไปอยู่อาศัย และลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอาไว้\n\n\u003Cu>\u003CH3>4. แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>\u003C/u>\nนอกเหนือจากแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ ๆ แล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในการดำเนินชีวิตประจำวันก็ยังมีให้ใช้บริการอย่างครบถ้วน ทั้งตลาด สถานที่ราชการ สถานศึกษา และโรงพยาบาล เช่น ตลาดสี่มุมเมือง สนามกีฬากองทัพอากาศ โรงเรียนสายปัญญารังสิต โรงเรียนอนุบาลเทศบาลเมืองคูคต โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภช บางเขน และโรงพยาบาลสินแพทย์ ลำลูกกา\n\n\u003Cu>\u003CH3>5. ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในช่วงที่จับต้องได้\u003C/H3>\u003C/u>\nราคาคือตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคูคตยังถือเป็นทำเลที่มีราคาจับต้องได้ เพราะยังมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมในราคาหลักล้านต้น ๆ ให้เลือกซื้ออยู่หลายโครงการ แต่ก็มีแนวโน้มปรับตัวขึ้นสูงในอนาคต เนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งการขยายตัวของที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้ในปัจจุบันเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยโดยรอบสถานีคูคต ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัยเองก็ตาม\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต](/uploads/DJI_0898_36955b015e.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>แนะนำ 3 โครงการบ้านและคอนโดน่าอยู่ในย่านคูคต\u003C/H2>**\nสำหรับผู้ที่เห็นถึงศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์รอบ ๆ ทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต สามารถลงทุนในโครงการบ้านและคอนโดคุณภาพจาก Noble Development เรามี 3 โครงการพร้อมอยู่มาแนะนำ ดังนี้\n\n_\u003CH3>1. Nue Core Khukhot Station\u003C/H3>_\nคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มการอยู่อาศัยของครอบครัวยุคใหม่ ประกอบไปด้วยอาคารความสูง 8 ชั้น 6 อาคารบนพื้นที่ 11-1-27.2 ไร่ รวมยูนิตพักอาศัย 1,206 ยูนิต มีห้องให้เลือกหลากหลายไทป์ ได้แก่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และห้องแบบ Duplex จอดรถได้ 287 คัน พร้อมส่วนกลาง 3 โซนใหญ่ THE CORE FOREST, THE CORE LAGOON และ THE CORE TERRAIN รวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส, Welcome Lounge หรือสระว่ายน้ำ Leisure Pool\n\n_\u003CH3>2. Nue Cross Khukhot Station\u003C/H3>_\nคอนโดมิเนียม Low Rise 6 อาคารบนที่ดินขนาด 11-1-90 ไร่ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต แบ่งเป็นอาคารความสูง 8 ชั้น 4 อาคาร และความสูง 7 ชั้น 2 อาคาร รวมทั้งหมด 1,202 ยูนิต จอดรถได้ 249 คัน ตอบโจทย์คนเจนใหม่ด้วยห้องแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ส่วนกลางครบครัน ทั้ง Interactive Fitness Space, Jogging Track และสระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีพนักงานรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง\n\n_\u003CH3>3. Nue Connex Don Mueang\u003C/H3>_\nปิดท้ายด้วยอาณาจักรแห่งใหม่ของ Noble Development ตั้งอยู่ติดถนนวิภาวดีรังสิตขาเข้า ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเพียง 700 เมตร พร้อม Shuttle Bus รับ-ส่งจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้า ประกอบไปด้วย 3 โครงการ 3 สไตล์ รองรับทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัวในทุกความต้องการ\n\n- Nue Connex Bizz Don Mueang อาคารพาณิชย์ความสูง 4 ชั้นครึ่งพร้อมที่จอดรถและลิฟต์ทุกหลัง พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย 235.015 ตารางเมตร มีจำนวนจำกัดเพียง 14 ยูนิตเท่านั้น\n- Nue Connex House Don Mueang แบ่งเป็นทาวน์โฮม บ้านแฝด และโฮมออฟฟิศ ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย จะทำเป็นออฟฟิศก็ได้ หรือจะใช้อยู่อาศัยก็ดี \n- Nue Connex Condo Don Mueang คอนโดมิเนียมห้องหน้ากว้างเพื่อฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย ส่วนกลาง 26 จุดจาก 8 โซน ตอบรับได้ทุกไลฟ์สไตล์\n\n\u003Ccenter>![Nue Connex Don Mueang ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_007_f81c457228.jpg)\u003C/center>\n\nเป็นเจ้าของบ้านและ\u003Cu>[คอนโดมิเนียมบนทำเลคูคต](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u>พร้อมอยู่จาก Noble Development ออกแบบด้วยประสบการณ์และแนวคิดที่คิดจากวิถีชีวิตของคนยุคใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พบกับหลากหลายโครงการที่ดีไซน์ได้อย่างลงตัว พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทุกด้าน พร้อมส่วนกลางที่รองรับความต้องการของคนทุกช่วงวัย ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. ข้อมูลสภาพทั่วไป-เทศบาลเมืองคูคต (ทม.คูคต) อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://khukhot.go.th/public/list/data/index/menu/1144](https://khukhot.go.th/public/list/data/index/menu/1144)\u003C/u>",93,"5 จุดแข็ง 'สถานีคูคต' ย่านชานเมืองที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก !","ตอบข้อสงสัย ทำเล ‘คูคต’ คือที่ไหน ? พร้อมพาไปสำรวจทำเลศักยภาพ มีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในราคาที่จับต้องได้","/uploads/NBKK_SET_B_FINAL_HIRES_063_2_f5b9a6622a.jpg",{"data":91},[],[5243,5247,5251,5255],{"id":5244,"titleAnchor":5245,"contentReference":5246},600,"คูคตคือที่ไหน มีจุดแข็งอะไรน่าจับตามอง ?","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>คูคตคือที่ไหน มีจุดแข็งอะไรน่าจับตามอง ?\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nคูคต ทำเลย่านชานเมืองฝั่งเหนือของกรุงเทพมหานคร เป็นย่านอยู่อาศัยเก่าแก่ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะจากกลุ่มคนทำงานและครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ แต่ยังได้ความสะดวกในการเดินทาง ถือเป็นอีกหนึ่งจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่มีศักยภาพและเติบโตได้อีกมากในอนาคต แล้วคูคตคือที่ไหน มีคุณสมบัติเด่นอย่างไรที่ทำให้กลายเป็นทำเลทองอีกหนึ่งแห่งของกรุงเทพฯ เรารวมทุกประเด็นน่ารู้มาไว้ให้ครบถ้วนแล้ว\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้า BTS มุ่งหน้าไปยังสถานีคูคต](/uploads/oct_3_f845daa30b.jpg)\u003C/center>\n",{"id":5248,"titleAnchor":5249,"contentReference":5250},601,"ตอบคำถามยอดนิยม คูคต คือที่ไหน ?","**\u003CH2>ตอบคำถามยอดนิยม คูคต คือที่ไหน ?\u003C/H2>**\n\nก่อนจะไปเจาะลึกจุดแข็งของทำเลโดยรอบสถานีคูคต สิ่งแรกที่ต้องรู้ คือคูคตอยู่ที่ไหนกันแน่ คำตอบก็คือคูคต หรือชื่อเต็มว่า เทศบาลเมืองคูคต เป็นตำบลหนึ่งในอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี เชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางจากกรุงเทพมหานครสู่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมระหว่างเขตดอนเมืองกับถนนพหลโยธิน รวมถึงเป็นที่ตั้งของอนุสรณ์สถานแห่งชาติที่ถูกสร้างขึ้นในโอกาสสมโภชกรุงรัตนโกสินทร์ครบ 200 ปี เพื่อระลึกถึงความเสียสละของบรรพบุรุษที่พลีชีพเพื่อชาติไทยด้วย\nส่วนความเจริญด้านเศรษฐกิจของย่านคูคตก็น่าสนใจไม่แพ้กัน เพราะเติบโตทั้งด้านการพาณิชย์และอุตสาหกรรม ทั้งยังเป็นที่ตั้งของตลาดสี่มุมเมือง ซึ่งเป็นตลาดขายส่งขนาดใหญ่ของภาคเอกชน รวมถึงมีโรงงานอุตสาหกรรมหลากหลายขนาดเปิดดำเนินการอยู่เป็นจำนวนมาก",{"id":5252,"titleAnchor":5253,"contentReference":5254},602,"5 จุดแข็งของทำเลติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต","**\u003CH2>5 จุดแข็งของทำเลติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>1. การเดินทางสะดวกสบาย\u003C/H3>\u003C/u>\nถือเป็นจุดแข็งใหม่ที่ทำให้หลายคนตัดสินใจย้ายมาอยู่ในทำเลแห่งนี้ก็ว่าได้ เพราะหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคตสร้างเสร็จ และเปิดให้บริการในปี 2563 ความเจริญก็แผ่กระจายมายังย่านนี้อย่างเห็นได้ชัด ซึ่งในปี 2566 มีผู้โดยสารสัญจรผ่านสถานีคูคตเฉลี่ยเดือนละกว่า 300,000 คน อีกทั้งผู้ที่อยู่อาศัยในละแวกยังไม่ต้องทนกับรถติดเป็นเวลานาน ทำให้สามารถเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมืองอย่างสยาม สีลม และย่านสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า หรือหากต้องการเดินทางออกต่างจังหวัด ก็สามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อสู่จังหวัดนครนายกและพระนครศรีอยุธยาได้อย่างสะดวก\n\n\u003Cu>\u003CH3>2. อยู่ใกล้ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง\u003C/H3>\u003C/u>\nนอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์และรถไฟฟ้าแล้ว คูคตยังอยู่ใกล้กับท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง ซึ่งมีเที่ยวบินในประเทศและต่างประเทศเดินทางเข้า-ออกหลายร้อยเที่ยวต่อวัน ตอบโจทย์คนเดินทางบ่อยและผู้ที่ทำงานเกี่ยวกับสายการบิน ทั้งยังเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่อยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติอีกด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>3. มีแหล่งไลฟ์สไตล์พร้อมให้บริการหลากหลาย\u003C/H3>\u003C/u>\nหากพูดถึงคูคตในอดีต คนส่วนใหญ่คงคิดถึงภาพย่านที่อยู่อาศัยและโรงงานอุตสาหกรรม แต่ปัจจุบัน คูคตแทบไม่เหลือเค้าภาพชานเมืองแบบเดิม ๆ อีกต่อไป เพราะกลายเป็นทำเลที่ตอบรับความต้องการของคนยุคใหม่ ด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ที่มีให้เลือกหลากหลายแบบ เช่น ศูนย์การค้า Future Park รังสิต, Big C ลำลูกกา 2, Makro Food Service ลำลูกกา และเซียร์ รังสิต ถือเป็นอีกหนึ่งย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกในกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ สู่การเป็นทำเลที่หลาย ๆ คนอยากไปอยู่อาศัย และลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอาไว้\n\n\u003Cu>\u003CH3>4. แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>\u003C/u>\nนอกเหนือจากแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ ๆ แล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในการดำเนินชีวิตประจำวันก็ยังมีให้ใช้บริการอย่างครบถ้วน ทั้งตลาด สถานที่ราชการ สถานศึกษา และโรงพยาบาล เช่น ตลาดสี่มุมเมือง สนามกีฬากองทัพอากาศ โรงเรียนสายปัญญารังสิต โรงเรียนอนุบาลเทศบาลเมืองคูคต โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภช บางเขน และโรงพยาบาลสินแพทย์ ลำลูกกา\n\n\u003Cu>\u003CH3>5. ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในช่วงที่จับต้องได้\u003C/H3>\u003C/u>\nราคาคือตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคูคตยังถือเป็นทำเลที่มีราคาจับต้องได้ เพราะยังมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมในราคาหลักล้านต้น ๆ ให้เลือกซื้ออยู่หลายโครงการ แต่ก็มีแนวโน้มปรับตัวขึ้นสูงในอนาคต เนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งการขยายตัวของที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้ในปัจจุบันเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยโดยรอบสถานีคูคต ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุนหรือเพื่ออยู่อาศัยเองก็ตาม\n\n\u003Ccenter>![รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต](/uploads/DJI_0898_36955b015e.jpeg)\u003C/center>",{"id":5256,"titleAnchor":5257,"contentReference":5258},603,"แนะนำ 3 โครงการบ้านและคอนโดน่าอยู่ในย่านคูคต","**\u003CH2>แนะนำ 3 โครงการบ้านและคอนโดน่าอยู่ในย่านคูคต\u003C/H2>**\nสำหรับผู้ที่เห็นถึงศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์รอบ ๆ ทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต สามารถลงทุนในโครงการบ้านและคอนโดคุณภาพจาก Noble Development เรามี 3 โครงการพร้อมอยู่มาแนะนำ ดังนี้\n\n_\u003CH3>1. Nue Core Khukhot Station\u003C/H3>_\nคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มการอยู่อาศัยของครอบครัวยุคใหม่ ประกอบไปด้วยอาคารความสูง 8 ชั้น 6 อาคารบนพื้นที่ 11-1-27.2 ไร่ รวมยูนิตพักอาศัย 1,206 ยูนิต มีห้องให้เลือกหลากหลายไทป์ ได้แก่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และห้องแบบ Duplex จอดรถได้ 287 คัน พร้อมส่วนกลาง 3 โซนใหญ่ THE CORE FOREST, THE CORE LAGOON และ THE CORE TERRAIN รวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส, Welcome Lounge หรือสระว่ายน้ำ Leisure Pool\n\n_\u003CH3>2. Nue Cross Khukhot Station\u003C/H3>_\nคอนโดมิเนียม Low Rise 6 อาคารบนที่ดินขนาด 11-1-90 ไร่ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต แบ่งเป็นอาคารความสูง 8 ชั้น 4 อาคาร และความสูง 7 ชั้น 2 อาคาร รวมทั้งหมด 1,202 ยูนิต จอดรถได้ 249 คัน ตอบโจทย์คนเจนใหม่ด้วยห้องแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ส่วนกลางครบครัน ทั้ง Interactive Fitness Space, Jogging Track และสระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีพนักงานรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง\n\n_\u003CH3>3. Nue Connex Don Mueang\u003C/H3>_\nปิดท้ายด้วยอาณาจักรแห่งใหม่ของ Noble Development ตั้งอยู่ติดถนนวิภาวดีรังสิตขาเข้า ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเพียง 700 เมตร พร้อม Shuttle Bus รับ-ส่งจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้า ประกอบไปด้วย 3 โครงการ 3 สไตล์ รองรับทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัวในทุกความต้องการ\n\n- Nue Connex Bizz Don Mueang อาคารพาณิชย์ความสูง 4 ชั้นครึ่งพร้อมที่จอดรถและลิฟต์ทุกหลัง พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย 235.015 ตารางเมตร มีจำนวนจำกัดเพียง 14 ยูนิตเท่านั้น\n- Nue Connex House Don Mueang แบ่งเป็นทาวน์โฮม บ้านแฝด และโฮมออฟฟิศ ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย จะทำเป็นออฟฟิศก็ได้ หรือจะใช้อยู่อาศัยก็ดี \n- Nue Connex Condo Don Mueang คอนโดมิเนียมห้องหน้ากว้างเพื่อฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย ส่วนกลาง 26 จุดจาก 8 โซน ตอบรับได้ทุกไลฟ์สไตล์\n\n\u003Ccenter>![Nue Connex Don Mueang ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว](/uploads/Noble_Nue_Connex_Donmueang_Condo_007_f81c457228.jpg)\u003C/center>\n\nเป็นเจ้าของบ้านและ\u003Cu>[คอนโดมิเนียมบนทำเลคูคต](https://www.noblehome.com/th/location/donmueang-khukhot)\u003C/u>พร้อมอยู่จาก Noble Development ออกแบบด้วยประสบการณ์และแนวคิดที่คิดจากวิถีชีวิตของคนยุคใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พบกับหลากหลายโครงการที่ดีไซน์ได้อย่างลงตัว พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทุกด้าน พร้อมส่วนกลางที่รองรับความต้องการของคนทุกช่วงวัย ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. ข้อมูลสภาพทั่วไป-เทศบาลเมืองคูคต (ทม.คูคต) อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://khukhot.go.th/public/list/data/index/menu/1144](https://khukhot.go.th/public/list/data/index/menu/1144)\u003C/u>",[5260,5262,5264,5266,5268],{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":5261,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":5263,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":5265,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":5267,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":5269,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},[],"/uploads/NBKK_SET_B_FINAL_HIRES_063_2_f5b9a6622a.jpg?format=webp",{"slug":5273,"image_alt":91,"createdAt":5274,"updatedAt":5275,"publishedAt":5276,"title_th":5277,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5278,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4488,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":334,"Page_Title":5277,"Meta_title":5277,"Meta_description":5279,"Og_title":5277,"Og_description":5279,"Twitter_title":5277,"Twitter_description":5279,"Language":466,"image":5280,"image_mb":5280,"image_gallery":4,"video":5281,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5282,"table_of_content":5283,"faq":91,"project_publishes":5296,"blogs":5319,"id":4489,"title":5277,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5278,"image_webp":5320,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5320,"category_th":617,"date_en":4518,"date_th":4519},"organizing-baby-room-in-condo","2025-01-22T03:56:33.365Z","2026-01-13T09:15:42.308Z","2025-01-22T04:16:34.911Z","เคล็ดลับการเลือกคอนโดที่ใช่ และจัดห้องเพื่อการเติบโตของลูกน้อย","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>จัดห้องเลี้ยงลูกในคอนโดอย่างไรให้เหมาะสม\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์การสร้างครอบครัว โดยเฉพาะสำหรับการเลี้ยงลูกน้อยในพื้นที่จำกัดอย่างคอนโด บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักวิธีเลือกคอนโดที่ใช่ พร้อมคำแนะนำในการจัดห้องเลี้ยงลูกให้เหมาะสมและปลอดภัย\n\n**\u003CH2>การเลือกคอนโดให้เหมาะกับการสร้างครอบครัว\u003C/H2>**\nการเลือกคอนโดสำหรับครอบครัวนั้นควรพิจารณาจากหลายปัจจัย ไม่ใช่แค่เรื่องทำเลหรือราคา แต่ยังรวมถึงความเหมาะสมของพื้นที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การเลี้ยงเด็ก\n    \n\u003Cu>\u003CH3>เลือกจากทำเล\u003C/H3>\u003C/u>\nทำเลที่ตั้งคือปัจจัยสำคัญสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก จึงควรเลือกคอนโดที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี มีพื้นที่สีเขียวสำหรับให้เด็กได้สัมผัสกับธรรมชาติ อีกทั้งยังควรอยู่ใกล้กับสถานศึกษา สถานพยาบาล และแหล่งชุมชน \n\n\u003Cu>\u003CH3>เลือกจาก Facility ที่เหมาะกับเด็ก\u003C/H3>\u003C/u>\nคอนโดที่มี Facility สำหรับเด็ก เช่น สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สนามเด็กเล่น หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ปลอดภัย จะช่วยเสริมสร้างพัฒนาการของเด็ก นอกจากนี้ ระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด รปภ. และระบบ Key Card ก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับครอบครัวเช่นกัน \n\n\u003Ccenter>![คอนโดเหมาะสำหรับเลี้ยงลูก](/uploads/ONEIRI_008_NB_CREATE_Facilities_C13_Final_cb17ea8655.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cu>\u003CH3>เลือกจากประเภทห้อง\u003C/H3>\u003C/u>\nประเภทและขนาดของห้อง คือสิ่งสำคัญสำหรับการเลี้ยงลูกในคอนโด โดยควรเลือกห้องที่มีพื้นที่เพียงพอสำหรับจัดโซนใช้งาน เช่น ห้องนอนทารก หรือ พื้นที่เล่น พร้อมแปลนห้องที่ปรับแต่งได้ง่าย เช่น ห้องที่มีแปลนเปิดโล่ง เพื่อช่วยให้พ่อแม่มองเห็นลูกน้อยได้ตลอดเวลา ในขณะทำกิจกรรมอื่น ๆ หรือ ห้องที่แบ่งโซนอย่างชัดเจน เพื่อสร้างความเป็นระเบียบ นอกจากนี้ การเลือกห้องในมุมสงบ ห่างจากพื้นที่ที่มีเสียงรบกวนอย่าง สระว่ายน้ำหรือฟิตเนส ก็จะช่วยให้เด็กพักผ่อนได้อย่างเต็มที่\n\n\u003Ccenter>![คุณแม่กำลังสอนลูกผู้หญิงฝึกเขียนกับพื้นที่จัดห้องเลี้ยงลูกในคอนโดที่ปลอดภัย](/uploads/oct_2_42409310c0.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>การจัดห้องเลี้ยงเด็กในคอนโดให้ปลอดภัย\u003C/H2>**\nเมื่อเลือกคอนโดที่เหมาะสมได้แล้ว การจัดห้องเลี้ยงเด็กในคอนโดก็ต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและความสะดวกสบาย เพื่อให้ลูกน้อยสามารถเติบโตในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมและมีคุณภาพ\n\n\u003Cu>\u003CH3>เน้นการระบายอากาศและแสงสว่าง\u003C/H3>\u003C/u>\nห้องเลี้ยงเด็กควรมีการระบายอากาศที่ดี โดยควรมีหน้าต่างที่สามารถเปิดรับลมและแสงแดดได้ เพื่อช่วยลดความอับชื้นที่อาจส่งผลต่อสุขภาพของเด็ก หากห้องไม่มีหน้าต่าง การติดตั้งเครื่องฟอกอากาศจะช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะอาดขึ้น นอกจากนี้ การจัดห้องให้มีแสงธรรมชาติเข้าถึง ยังจะช่วยกระตุ้นพัฒนาการทางสายตาและสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย แต่ควรติดตั้งม่านกรองแสงเพื่อป้องกันรังสี UV ในระหว่างวันด้วย \n\n\u003Cu>\u003CH3>คำนึงถึงความปลอดภัยในการเลือกเฟอร์นิเจอร์\u003C/H3>\u003C/u>\nเฟอร์นิเจอร์ในห้องเลี้ยงเด็กควรเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาเพื่อความปลอดภัยโดยเฉพาะ เช่น ไม่มีมุมแหลม ใช้วัสดุที่ทนทานและปลอดภัยต่อเด็ก ซึ่งการเลือกเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจะช่วยลดโอกาสที่เด็กจะปีนป่ายจนเกิดอุบัติเหตุได้ สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้า ควรติดตั้งในจุดที่เด็กไม่สามารถเข้าถึงได้ และใช้ปลั๊กไฟที่มีที่ครอบป้องกัน นอกจากนี้ ควรเพิ่มอุปกรณ์เสริมความปลอดภัย เช่น รั้วกั้นเด็กบริเวณประตูหรือหน้าต่าง เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ\n\n\u003Cu>\u003CH3>ใช้วัสดุและการออกแบบที่เหมาะสม\u003C/H3>\u003C/u>\nการเลือกวัสดุแต่งห้องลูกน้อย มีผลต่อความปลอดภัยและสุขภาพของเด็ก ๆ พื้นห้องควรเป็นวัสดุที่ไม่ลื่น เช่น พื้นไม้ลามิเนตหรือไวนิล และควรหลีกเลี่ยงการใช้พรมที่ทำความสะอาดยาก ส่วนสีทาผนังควรปราศจากสารเคมีอันตราย และควรมีลวดลายหรือสีที่ช่วยกระตุ้นพัฒนาการของเด็ก เช่น สีพาสเทลที่ดูสบายตา\n\n\u003Ccenter>![แต่งห้องลูกน้อยในคอนโด](/uploads/NUE_Noble_Sri_Lasalle36807_ea8b6e8661.jpg)\u003C/center>\n\nการเลือกคอนโดที่ใช่ และการจัดเตรียมพื้นที่ที่เหมาะสม จะช่วยให้การเลี้ยงเด็กในคอนโดกลายเป็นเรื่องง่าย และช่วยให้ลูกน้อยเติบโตอย่างมีคุณภาพ เลือก\u003Cu>[คอนโดใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>จาก Noble คอนโดคุณภาพบนหลากหลายทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมคำนึงถึงความสะดวกและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เลือกโครงการคอนโดบนทำเลที่คุณต้องการได้บนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. ปรับบ้านต้อนรับเจ้าตัวเล็ก. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.samitivejhospitals.com/th/article/detail/จัดห้องให้เด็กเล็ก](https://www.samitivejhospitals.com/th/article/detail/จัดห้องให้เด็กเล็ก)\u003C/u>\n2. ไอเดียการออกแบบห้องนอนสำหรับลูกน้อย. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.johnsonsbaby.co.th/preparing-for-baby/preparing-a-nursery](https://www.johnsonsbaby.co.th/preparing-for-baby/preparing-a-nursery) \u003C/u>","รวมเคล็ดลับการเลือกคอนโดให้เหมาะกับการเลี้ยงเด็ก พร้อมวิธีจัดห้องเลี้ยงเด็กในคอนโด ให้ปลอดภัยและเหมาะสมสำหรับลูกน้อย","/uploads/NUE_Noble_Sri_Lasalle36807_ea8b6e8661.jpg",{"data":91},[],[5284,5288,5292],{"id":5285,"titleAnchor":5286,"contentReference":5287},604,"จัดห้องเลี้ยงลูกในคอนโดอย่างไรให้เหมาะสม","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>จัดห้องเลี้ยงลูกในคอนโดอย่างไรให้เหมาะสม\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์การสร้างครอบครัว โดยเฉพาะสำหรับการเลี้ยงลูกน้อยในพื้นที่จำกัดอย่างคอนโด บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักวิธีเลือกคอนโดที่ใช่ พร้อมคำแนะนำในการจัดห้องเลี้ยงลูกให้เหมาะสมและปลอดภัย",{"id":5289,"titleAnchor":5290,"contentReference":5291},605,"การเลือกคอนโดให้เหมาะกับการสร้างครอบครัว","**\u003CH2>การเลือกคอนโดให้เหมาะกับการสร้างครอบครัว\u003C/H2>**\nการเลือกคอนโดสำหรับครอบครัวนั้นควรพิจารณาจากหลายปัจจัย ไม่ใช่แค่เรื่องทำเลหรือราคา แต่ยังรวมถึงความเหมาะสมของพื้นที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การเลี้ยงเด็ก\n    \n\u003Cu>\u003CH3>เลือกจากทำเล\u003C/H3>\u003C/u>\nทำเลที่ตั้งคือปัจจัยสำคัญสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก จึงควรเลือกคอนโดที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี มีพื้นที่สีเขียวสำหรับให้เด็กได้สัมผัสกับธรรมชาติ อีกทั้งยังควรอยู่ใกล้กับสถานศึกษา สถานพยาบาล และแหล่งชุมชน \n\n\u003Cu>\u003CH3>เลือกจาก Facility ที่เหมาะกับเด็ก\u003C/H3>\u003C/u>\nคอนโดที่มี Facility สำหรับเด็ก เช่น สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สนามเด็กเล่น หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ปลอดภัย จะช่วยเสริมสร้างพัฒนาการของเด็ก นอกจากนี้ ระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด รปภ. และระบบ Key Card ก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับครอบครัวเช่นกัน \n\n\u003Ccenter>![คอนโดเหมาะสำหรับเลี้ยงลูก](/uploads/ONEIRI_008_NB_CREATE_Facilities_C13_Final_cb17ea8655.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cu>\u003CH3>เลือกจากประเภทห้อง\u003C/H3>\u003C/u>\nประเภทและขนาดของห้อง คือสิ่งสำคัญสำหรับการเลี้ยงลูกในคอนโด โดยควรเลือกห้องที่มีพื้นที่เพียงพอสำหรับจัดโซนใช้งาน เช่น ห้องนอนทารก หรือ พื้นที่เล่น พร้อมแปลนห้องที่ปรับแต่งได้ง่าย เช่น ห้องที่มีแปลนเปิดโล่ง เพื่อช่วยให้พ่อแม่มองเห็นลูกน้อยได้ตลอดเวลา ในขณะทำกิจกรรมอื่น ๆ หรือ ห้องที่แบ่งโซนอย่างชัดเจน เพื่อสร้างความเป็นระเบียบ นอกจากนี้ การเลือกห้องในมุมสงบ ห่างจากพื้นที่ที่มีเสียงรบกวนอย่าง สระว่ายน้ำหรือฟิตเนส ก็จะช่วยให้เด็กพักผ่อนได้อย่างเต็มที่\n\n\u003Ccenter>![คุณแม่กำลังสอนลูกผู้หญิงฝึกเขียนกับพื้นที่จัดห้องเลี้ยงลูกในคอนโดที่ปลอดภัย](/uploads/oct_2_42409310c0.jpg)\u003C/center>",{"id":5293,"titleAnchor":5294,"contentReference":5295},606,"การจัดห้องเลี้ยงเด็กในคอนโดให้ปลอดภัย","**\u003CH2>การจัดห้องเลี้ยงเด็กในคอนโดให้ปลอดภัย\u003C/H2>**\nเมื่อเลือกคอนโดที่เหมาะสมได้แล้ว การจัดห้องเลี้ยงเด็กในคอนโดก็ต้องคำนึงถึงความปลอดภัยและความสะดวกสบาย เพื่อให้ลูกน้อยสามารถเติบโตในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมและมีคุณภาพ\n\n\u003Cu>\u003CH3>เน้นการระบายอากาศและแสงสว่าง\u003C/H3>\u003C/u>\nห้องเลี้ยงเด็กควรมีการระบายอากาศที่ดี โดยควรมีหน้าต่างที่สามารถเปิดรับลมและแสงแดดได้ เพื่อช่วยลดความอับชื้นที่อาจส่งผลต่อสุขภาพของเด็ก หากห้องไม่มีหน้าต่าง การติดตั้งเครื่องฟอกอากาศจะช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสะอาดขึ้น นอกจากนี้ การจัดห้องให้มีแสงธรรมชาติเข้าถึง ยังจะช่วยกระตุ้นพัฒนาการทางสายตาและสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย แต่ควรติดตั้งม่านกรองแสงเพื่อป้องกันรังสี UV ในระหว่างวันด้วย \n\n\u003Cu>\u003CH3>คำนึงถึงความปลอดภัยในการเลือกเฟอร์นิเจอร์\u003C/H3>\u003C/u>\nเฟอร์นิเจอร์ในห้องเลี้ยงเด็กควรเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาเพื่อความปลอดภัยโดยเฉพาะ เช่น ไม่มีมุมแหลม ใช้วัสดุที่ทนทานและปลอดภัยต่อเด็ก ซึ่งการเลือกเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจะช่วยลดโอกาสที่เด็กจะปีนป่ายจนเกิดอุบัติเหตุได้ สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้า ควรติดตั้งในจุดที่เด็กไม่สามารถเข้าถึงได้ และใช้ปลั๊กไฟที่มีที่ครอบป้องกัน นอกจากนี้ ควรเพิ่มอุปกรณ์เสริมความปลอดภัย เช่น รั้วกั้นเด็กบริเวณประตูหรือหน้าต่าง เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ\n\n\u003Cu>\u003CH3>ใช้วัสดุและการออกแบบที่เหมาะสม\u003C/H3>\u003C/u>\nการเลือกวัสดุแต่งห้องลูกน้อย มีผลต่อความปลอดภัยและสุขภาพของเด็ก ๆ พื้นห้องควรเป็นวัสดุที่ไม่ลื่น เช่น พื้นไม้ลามิเนตหรือไวนิล และควรหลีกเลี่ยงการใช้พรมที่ทำความสะอาดยาก ส่วนสีทาผนังควรปราศจากสารเคมีอันตราย และควรมีลวดลายหรือสีที่ช่วยกระตุ้นพัฒนาการของเด็ก เช่น สีพาสเทลที่ดูสบายตา\n\n\u003Ccenter>![แต่งห้องลูกน้อยในคอนโด](/uploads/NUE_Noble_Sri_Lasalle36807_ea8b6e8661.jpg)\u003C/center>\n\nการเลือกคอนโดที่ใช่ และการจัดเตรียมพื้นที่ที่เหมาะสม จะช่วยให้การเลี้ยงเด็กในคอนโดกลายเป็นเรื่องง่าย และช่วยให้ลูกน้อยเติบโตอย่างมีคุณภาพ เลือก\u003Cu>[คอนโดใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>จาก Noble คอนโดคุณภาพบนหลากหลายทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมคำนึงถึงความสะดวกและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เลือกโครงการคอนโดบนทำเลที่คุณต้องการได้บนเว็บไซต์ และลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. ปรับบ้านต้อนรับเจ้าตัวเล็ก. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.samitivejhospitals.com/th/article/detail/จัดห้องให้เด็กเล็ก](https://www.samitivejhospitals.com/th/article/detail/จัดห้องให้เด็กเล็ก)\u003C/u>\n2. ไอเดียการออกแบบห้องนอนสำหรับลูกน้อย. สืบค้นเมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.johnsonsbaby.co.th/preparing-for-baby/preparing-a-nursery](https://www.johnsonsbaby.co.th/preparing-for-baby/preparing-a-nursery) \u003C/u>",[5297,5299,5301,5303,5305,5307,5309,5311,5313,5315,5317],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":5298,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":5300,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":5302,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":5304,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":5306,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":5308,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":5310,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":5312,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":5314,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":5316,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":5318,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},[],"/uploads/NUE_Noble_Sri_Lasalle36807_ea8b6e8661.jpg?format=webp",{"slug":5322,"image_alt":91,"createdAt":5323,"updatedAt":5324,"publishedAt":5325,"title_th":5326,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5327,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5329,"Page_Title":5330,"Meta_title":5330,"Meta_description":5331,"Og_title":5330,"Og_description":5331,"Twitter_title":5330,"Twitter_description":5331,"Language":466,"image":5332,"image_mb":5332,"image_gallery":4,"video":5333,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5334,"table_of_content":5335,"faq":91,"project_publishes":5364,"blogs":5378,"id":572,"title":5326,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5327,"image_webp":5379,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5379,"category_th":461,"date_en":5380,"date_th":5381},"ratchada-rama-9","2025-01-22T03:35:45.217Z","2026-01-13T09:18:07.502Z","2025-01-22T03:51:03.354Z","รัชดามีอะไร ? ทำไมถึงกลายมาเป็นทำเลแห่งการใช้ชีวิตในฝัน","\u003Ccenter>![ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ที่เที่ยวแถวรัชดา](/uploads/Getty_Images_1273944226_68c48a1da2.jpeg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>รัชดามีอะไร ? เผยเหตุผลที่ทำให้ย่านนี้ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงย่านที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วที่สุดในกรุงเทพมหานคร หนึ่งในนั้นคงจะหนีไม่พ้นย่าน “รัชดา-พระราม 9” จากอดีตที่เคยเป็นเพียงเส้นทางเชื่อมต่อระหว่างย่านธุรกิจ ปัจจุบัน ย่านรัชดา-พระราม 9 ได้แปลงโฉมเป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเขตที่อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ และความบันเทิงเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว จึงไม่น่าแปลกใจเท่าไรนักหากย่านนี้จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางของผู้ที่แสวงหาไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมในเมืองหลวง\n\nรัชดามีอะไรอีกที่จะทำให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ ? ปัจจัยเหล่านี้น่าจะเป็นตัวชี้วัดได้ดี ว่าเหตุใดย่านรัชดา-พระราม 9 จึงได้ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลศักยภาพที่ใคร ๆ ก็อยากเป็นส่วนหนึ่ง !\n\n**\u003CH3>ทำเลทองแห่งการอยู่อาศัย และความสะดวกในการเดินทาง\u003C/H3>**\nรัชดา-พระราม 9 ตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีเหลือง ซึ่งเป็นโซนที่ถูกกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของเมือง นั่นหมายความว่าคุณจะได้เพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมที่ดี ไม่แออัด และมีการจัดการพื้นที่อย่างเป็นระเบียบ ความสงบสุขและความเป็นส่วนตัวคือสิ่งที่คุณจะได้รับอย่างเต็มเปี่ยม แม้อยู่ใจกลางเมืองก็ตาม\nแต่นอกจากจะเป็นย่านแห่งการอยู่อาศัยชั้นดีแล้ว รัชดา-พระราม 9 ยังโดดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง เนื่องจากเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนหลักของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น\n- รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย\n- Interchange รถไฟฟ้าสายสีเหลือง บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว\n\n**\u003CH3>ศูนย์รวมความบันเทิงครบวงจร ทั้ง Daylife และ Nightlife\u003C/H3>**\n_\u003CH4>ที่เที่ยวแถวรัชดา สำหรับสาย Daylife\u003C/H4>_\n- ร้านกาแฟและคาเฟสุดชิค มีให้เลือกตั้งแต่ร้านสไตล์มินิมัลที่เหมาะแก่การนั่งทำงาน อ่านหนังสือ ไปจนถึงสไตล์อาร์ต ๆ ตกแต่งสวยงาม สำหรับผู้ที่ชื่นชอบถ่ายรูปลงโซเชียลฯ\n- ห้างสรรพสินค้าระดับพรีเมียม ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูน ทาวเวอร์, เอสพลานาด หรือเดอะ สตรีท ห้างรัชดาทุกแห่งล้วนเพียบพร้อมด้วยสินค้าที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ\n- ห้องสมุดสาธารณะ สำหรับผู้ที่รักการอ่านและการเรียนรู้ ห้องสมุดสาธารณะในย่านนี้พร้อมให้บริการด้วยหนังสือหลากหลายประเภท ท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบ\n- Co-working space รัชดา เปิด 24 ชั่วโมง สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานหรืออ่านหนังสือนอกบ้าน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ปลั๊กไฟ ห้องประชุม\n- ร้านอาหารนานาชาติ ตั้งแต่อาหารไทยต้นตำรับไปจนถึงอาหารฟิวชันสุดล้ำ รับรองว่าคุณจะได้ลิ้มลองรสชาติอาหารจากหลากหลายชาติในย่านนี้\n\n\u003Ccenter>![ตลาดดิวันรัชดา ที่เที่ยวรัชดากลางคืน](/uploads/sept_2_1_c4a2a5bfdd.jpg)\u003C/center>\n\n_\u003CH4>ที่เที่ยวรัชดากลางคืน สำหรับสายโต้รุ่ง\u003C/H4>_\n- จ๊อดแฟร์ แหล่งเช็กอินที่ถูกใจสายกิน สายช็อป และสายเดินเล่นชิล ๆ มีมุมสวย ๆ ให้ถ่ายรูปลงโซเชียลฯ เยอะ\n- ตลาดดิวันรัชดา ตลาดกลางคืนสุดครึกครื้น ที่ประกอบไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมาย เป็นหนึ่งในที่เที่ยวแถวรัชดาที่เหมาะสำหรับการเดินเล่นยามค่ำคืนไปพร้อมกับสัมผัสบรรยากาศอันมีชีวิตชีวา\n- ผับและบาร์ลับสุดหรู สำหรับสายดริงก์ที่ชื่นชอบการสังสรรค์หลังตะวันตกดิน ย่านรัชดา-พระราม 9 ก็มีผับและบาร์ระดับพรีเมียมมากมายให้คุณได้เลือกสรร ตั้งแต่บาร์ค็อกเทลเปิดเพลงชิล ๆ ไปจนถึงผับสนุก ๆ ตอบโจทย์สายปาร์ตี้ที่มองหาที่เที่ยวรัชดากลางคืน\n\n**\u003CH2>เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญ\u003C/H2>**\n\nนอกจากที่เที่ยวแถวรัชดา-พระราม 9 จะละลานตาจนเลือกไปไม่ถูกแล้ว ย่านนี้ยังเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ทำให้ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีโอกาสทางอาชีพที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นงานในบริษัทข้ามชาติ สตาร์ตอัปที่กำลังเติบโต หรือกระทั่งการเริ่มต้นธุรกิจของตัวเองก็ไม่ใช่เรื่องไกลเกินฝัน เพราะรัชดา-พระราม 9 คือจุดศูนย์กลางที่เชื่อมโยงคุณเข้ากับโอกาสทางธุรกิจมากมาย\n\n**\u003CH2>พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ\u003C/H2>**\n\nแม้จะเป็นย่านธุรกิจที่แสนคึกคัก แต่รัชดา-พระราม 9 ก็ไม่ขาดแคลนพื้นที่สีเขียว โดยสวนสาธารณะหลายแห่งในย่านนี้ถือเป็นปอดของเมืองที่จะช่วยให้คุณได้สัมผัสกับธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งออกกำลังกายเหยาะ ๆ ยามเช้า การมานั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจในวันหยุด ไปจนถึงการนัดพบปะพูดคุยกับเพื่อนฝูง พื้นที่สีเขียวเหล่านี้ก็พร้อมสร้างสมดุลให้กับชีวิตในเมืองของคุณอย่างลงตัว\n\n**\u003CH2>คอนโดใหม่ ใจกลางรัชดา-พระราม 9 \u003C/H2>**\n\nนอกจากไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของย่านรัชดา-พระราม 9 แล้ว ย่านนี้ยังเต็มไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมที่จัดเต็ม ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในทำเลใจกลางเมือง ไม่ว่าจะเป็น นิว อีปิค อโศก-พระราม 9 คอนโดโครงการใหม่ ใกล้ MRT พระราม 9 เพียง 500 เมตร หรือ โครงการนิว ดิสทริค อาร์ 9 คอนโดใหม่ติดห้างสรรพสินค้าและ MRT พระราม 9 \n\n**\u003CH3>นิว อีปิค อโศก-พระราม 9\u003C/H3>**\nคอนโดใหม่บนทำเลใจกลางเมือง ภายใต้แนวคิด Choose Life Choose Everything ตอบโจทย์ชีวิตคนรุ่นใหม่ครบทุกมิติ มี Layout ห้องหลากหลายสไตล์ให้คุณได้เลือกกว่า 100 แบบ มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม !\n- ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Katsan ที่มีศักยภาพในการจดจำป้ายทะเบียนรถ \n- สวนหย่อมดีไซน์สุดเก๋ บรรยากาศร่มรื่น ให้คุณสามารถมานั่งจิบกาแฟ อ่านหนังสือ หรือคุยกันชิล ๆ ได้\n- โซน Lobby ที่มีสไตล์ออกแบบโดยการผสมผสานความเป็น Co-working Space เข้าด้วยกัน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคปัจจุบันที่สามารถ Work from Anywhere\n- สระว่ายน้ำจากุซซีที่มีความยาวถึง 50 เมตร ให้คุณได้ใช้เวลาพักผ่อนหย่อนใจในสระไปพร้อมกับชมวิวสวย ๆ ของโค้งน้ำบางกระเจ้าและสวนเบญจกิติ\n\n\u003Ccenter>![สระว่ายน้ำระบบ Overflow Edge Pool ในคอนโดรัชดา](/uploads/008_The_Horizontal_Swimming_Final_fa58424aef.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>นิว ดิสทริค อาร์ 9\u003C/H3>**\nคอนโดใหม่ หน้ากว้าง เพียง 180 ม. ก็ถึงเซ็นทรัล และ MRT พระรามเก้า ตอบโจทย์ชีวิตไดนามิกใจกลาง พระราม 9 Facility จัดเต็มที่สุดในย่าน ครบหมดที่เดียวด้วยส่วนกลางกว่า 8 ไร่ 8 โซน 50 ฟังก์ชัน\n- Moon Lobby ให้คุณหลีกหนีความวุ่นวายจากชีวิตประจำวัน สู่วิวธรรมชาติ ชาร์จพลังงานชีวิตให้กลับมาเต็มเปี่ยม\n- Golf Simulator ฝึกวงสวิงด้วย Simulator สุดทันสมัย ไม่ต้องเสียเวลาไปสนามกอล์ฟจริง\n- Co-working space ตอบโจทย์คนใช้ชีวิตโพรดักทิฟ จะทำงาน แชร์ไอเดีย หรือเพิ่มความรู้ก็สะดวกสบาย\n- Urban Yoga & Pilates กดปุ่มพอสความวุ่นวายจากโลกภายนอก แล้วมายืดเส้นยืดสายในห้องโยคะแสนสงบ\n- Indigo Lounge เลานจ์พาโนรามาดาดฟ้า วิวร้อยล้าน จะนั่งจิบไวน์ชิล ๆ ข้างใน หรือชมพระอาทิตย์ลับขอบฟ้าด้านนอกก็แสนผ่อนคลาย \n- Rising Pool สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ล้อมรอบด้วยทิวทัศน์เมืองกรุงสุดตระการตา\n\n\u003Ccenter>![คอนโดพระราม 9 ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ](/uploads/2_Hero_Shot2_220223_0e6ad28e55.jpeg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>รัชดา-พระราม 9 คำตอบสุดท้ายของผู้ที่ต้องการไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ที่มีครบ จบที่เดียว\u003C/H2>**\n\nหมดคำถามที่ว่ารัชดามีอะไร เพราะจากทั้งหมดนี้ ได้เผยให้เห็นว่าย่านรัชดา-พระราม 9 ได้กลายเป็นทำเลแห่งการใช้ชีวิตในฝันด้วยหลายปัจจัย ทั้งทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบาย ความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวก ความหลากหลายของที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน รวมถึงบรรยากาศที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองกับความเป็นชุมชน ทำให้ย่านนี้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว ซึ่งท่ามกลางการเติบโตอย่างรวดเร็วนี้ Noble Development ได้เล็งเห็นถึงศักยภาพของพื้นที่รัชดาภิเษก จึงขอนำเสนอโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียมที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง หากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดรัชดา-พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> เพื่อใช้ชีวิตใจกลางย่านธุรกิจใหม่ เดินทางสะดวกด้วย MRT สายสีน้ำเงิน ให้คุณสามารถเชื่อมต่อทุกเส้นทางได้อย่างรวดเร็วทันใจ สามารถลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เที่ยวย่านรัชดา ตะลุยดงออฟฟิศ เดินชอปห้างชั้นนำ ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://visitamanta.com/th/ratchada/travel-ratchada-bangkok/](https://visitamanta.com/th/ratchada/travel-ratchada-bangkok/)\u003C/u>","2024-09-01T03:00:00.000Z",91,"พระราม 9-รัชดา มีอะไร  ? ทำไมถึงกลายเป็นทำเลการใช้ชีวิตในฝัน","หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัย ย่านรัชดา-พระราม 9 คือหนึ่งในย่านที่ตอบโจทย์ที่สุด โดยบทความนี้จะมาเผยว่ารัชดามีอะไร ทำไมจึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับทุกไลฟ์สไตล์","/uploads/2_Hero_Shot2_220223_0e6ad28e55.jpeg",{"data":91},[],[5336,5340,5344,5348,5352,5356,5360],{"id":5337,"titleAnchor":5338,"contentReference":5339},607,"รัชดามีอะไร ? เผยเหตุผลที่ทำให้ย่านนี้ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์","\u003Ccenter>![ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ที่เที่ยวแถวรัชดา](/uploads/Getty_Images_1273944226_68c48a1da2.jpeg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>รัชดามีอะไร ? เผยเหตุผลที่ทำให้ย่านนี้ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nหากพูดถึงย่านที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วที่สุดในกรุงเทพมหานคร หนึ่งในนั้นคงจะหนีไม่พ้นย่าน “รัชดา-พระราม 9” จากอดีตที่เคยเป็นเพียงเส้นทางเชื่อมต่อระหว่างย่านธุรกิจ ปัจจุบัน ย่านรัชดา-พระราม 9 ได้แปลงโฉมเป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเขตที่อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ และความบันเทิงเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว จึงไม่น่าแปลกใจเท่าไรนักหากย่านนี้จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางของผู้ที่แสวงหาไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมในเมืองหลวง\n\nรัชดามีอะไรอีกที่จะทำให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ ? ปัจจัยเหล่านี้น่าจะเป็นตัวชี้วัดได้ดี ว่าเหตุใดย่านรัชดา-พระราม 9 จึงได้ขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลศักยภาพที่ใคร ๆ ก็อยากเป็นส่วนหนึ่ง !",{"id":5341,"titleAnchor":5342,"contentReference":5343},608,"ทำเลทองแห่งการอยู่อาศัย และความสะดวกในการเดินทาง","\n**\u003CH3>ทำเลทองแห่งการอยู่อาศัย และความสะดวกในการเดินทาง\u003C/H3>**\nรัชดา-พระราม 9 ตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีเหลือง ซึ่งเป็นโซนที่ถูกกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของเมือง นั่นหมายความว่าคุณจะได้เพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมที่ดี ไม่แออัด และมีการจัดการพื้นที่อย่างเป็นระเบียบ ความสงบสุขและความเป็นส่วนตัวคือสิ่งที่คุณจะได้รับอย่างเต็มเปี่ยม แม้อยู่ใจกลางเมืองก็ตาม\nแต่นอกจากจะเป็นย่านแห่งการอยู่อาศัยชั้นดีแล้ว รัชดา-พระราม 9 ยังโดดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง เนื่องจากเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชนหลักของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น\n- รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย\n- Interchange รถไฟฟ้าสายสีเหลือง บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว",{"id":5345,"titleAnchor":5346,"contentReference":5347},609,"ศูนย์รวมความบันเทิงครบวงจร ทั้ง Daylife และ Nightlife","**\u003CH3>ศูนย์รวมความบันเทิงครบวงจร ทั้ง Daylife และ Nightlife\u003C/H3>**\n_\u003CH4>ที่เที่ยวแถวรัชดา สำหรับสาย Daylife\u003C/H4>_\n- ร้านกาแฟและคาเฟสุดชิค มีให้เลือกตั้งแต่ร้านสไตล์มินิมัลที่เหมาะแก่การนั่งทำงาน อ่านหนังสือ ไปจนถึงสไตล์อาร์ต ๆ ตกแต่งสวยงาม สำหรับผู้ที่ชื่นชอบถ่ายรูปลงโซเชียลฯ\n- ห้างสรรพสินค้าระดับพรีเมียม ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูน ทาวเวอร์, เอสพลานาด หรือเดอะ สตรีท ห้างรัชดาทุกแห่งล้วนเพียบพร้อมด้วยสินค้าที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ\n- ห้องสมุดสาธารณะ สำหรับผู้ที่รักการอ่านและการเรียนรู้ ห้องสมุดสาธารณะในย่านนี้พร้อมให้บริการด้วยหนังสือหลากหลายประเภท ท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบ\n- Co-working space รัชดา เปิด 24 ชั่วโมง สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานหรืออ่านหนังสือนอกบ้าน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ปลั๊กไฟ ห้องประชุม\n- ร้านอาหารนานาชาติ ตั้งแต่อาหารไทยต้นตำรับไปจนถึงอาหารฟิวชันสุดล้ำ รับรองว่าคุณจะได้ลิ้มลองรสชาติอาหารจากหลากหลายชาติในย่านนี้\n\n\u003Ccenter>![ตลาดดิวันรัชดา ที่เที่ยวรัชดากลางคืน](/uploads/sept_2_1_c4a2a5bfdd.jpg)\u003C/center>\n\n_\u003CH4>ที่เที่ยวรัชดากลางคืน สำหรับสายโต้รุ่ง\u003C/H4>_\n- จ๊อดแฟร์ แหล่งเช็กอินที่ถูกใจสายกิน สายช็อป และสายเดินเล่นชิล ๆ มีมุมสวย ๆ ให้ถ่ายรูปลงโซเชียลฯ เยอะ\n- ตลาดดิวันรัชดา ตลาดกลางคืนสุดครึกครื้น ที่ประกอบไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมาย เป็นหนึ่งในที่เที่ยวแถวรัชดาที่เหมาะสำหรับการเดินเล่นยามค่ำคืนไปพร้อมกับสัมผัสบรรยากาศอันมีชีวิตชีวา\n- ผับและบาร์ลับสุดหรู สำหรับสายดริงก์ที่ชื่นชอบการสังสรรค์หลังตะวันตกดิน ย่านรัชดา-พระราม 9 ก็มีผับและบาร์ระดับพรีเมียมมากมายให้คุณได้เลือกสรร ตั้งแต่บาร์ค็อกเทลเปิดเพลงชิล ๆ ไปจนถึงผับสนุก ๆ ตอบโจทย์สายปาร์ตี้ที่มองหาที่เที่ยวรัชดากลางคืน",{"id":5349,"titleAnchor":5350,"contentReference":5351},610,"ศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญ","**\u003CH2>เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญ\u003C/H2>**\n\nนอกจากที่เที่ยวแถวรัชดา-พระราม 9 จะละลานตาจนเลือกไปไม่ถูกแล้ว ย่านนี้ยังเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ทำให้ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีโอกาสทางอาชีพที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นงานในบริษัทข้ามชาติ สตาร์ตอัปที่กำลังเติบโต หรือกระทั่งการเริ่มต้นธุรกิจของตัวเองก็ไม่ใช่เรื่องไกลเกินฝัน เพราะรัชดา-พระราม 9 คือจุดศูนย์กลางที่เชื่อมโยงคุณเข้ากับโอกาสทางธุรกิจมากมาย",{"id":5353,"titleAnchor":5354,"contentReference":5355},611,"พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ","**\u003CH2>พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ\u003C/H2>**\n\nแม้จะเป็นย่านธุรกิจที่แสนคึกคัก แต่รัชดา-พระราม 9 ก็ไม่ขาดแคลนพื้นที่สีเขียว โดยสวนสาธารณะหลายแห่งในย่านนี้ถือเป็นปอดของเมืองที่จะช่วยให้คุณได้สัมผัสกับธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งออกกำลังกายเหยาะ ๆ ยามเช้า การมานั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจในวันหยุด ไปจนถึงการนัดพบปะพูดคุยกับเพื่อนฝูง พื้นที่สีเขียวเหล่านี้ก็พร้อมสร้างสมดุลให้กับชีวิตในเมืองของคุณอย่างลงตัว",{"id":5357,"titleAnchor":5358,"contentReference":5359},612,"คอนโดใหม่ ใจกลางรัชดา-พระราม 9","**\u003CH2>คอนโดใหม่ ใจกลางรัชดา-พระราม 9 \u003C/H2>**\n\nนอกจากไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของย่านรัชดา-พระราม 9 แล้ว ย่านนี้ยังเต็มไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียมที่จัดเต็ม ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในทำเลใจกลางเมือง ไม่ว่าจะเป็น นิว อีปิค อโศก-พระราม 9 คอนโดโครงการใหม่ ใกล้ MRT พระราม 9 เพียง 500 เมตร หรือ โครงการนิว ดิสทริค อาร์ 9 คอนโดใหม่ติดห้างสรรพสินค้าและ MRT พระราม 9 \n\n**\u003CH3>นิว อีปิค อโศก-พระราม 9\u003C/H3>**\nคอนโดใหม่บนทำเลใจกลางเมือง ภายใต้แนวคิด Choose Life Choose Everything ตอบโจทย์ชีวิตคนรุ่นใหม่ครบทุกมิติ มี Layout ห้องหลากหลายสไตล์ให้คุณได้เลือกกว่า 100 แบบ มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม !\n- ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Katsan ที่มีศักยภาพในการจดจำป้ายทะเบียนรถ \n- สวนหย่อมดีไซน์สุดเก๋ บรรยากาศร่มรื่น ให้คุณสามารถมานั่งจิบกาแฟ อ่านหนังสือ หรือคุยกันชิล ๆ ได้\n- โซน Lobby ที่มีสไตล์ออกแบบโดยการผสมผสานความเป็น Co-working Space เข้าด้วยกัน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคปัจจุบันที่สามารถ Work from Anywhere\n- สระว่ายน้ำจากุซซีที่มีความยาวถึง 50 เมตร ให้คุณได้ใช้เวลาพักผ่อนหย่อนใจในสระไปพร้อมกับชมวิวสวย ๆ ของโค้งน้ำบางกระเจ้าและสวนเบญจกิติ\n\n\u003Ccenter>![สระว่ายน้ำระบบ Overflow Edge Pool ในคอนโดรัชดา](/uploads/008_The_Horizontal_Swimming_Final_fa58424aef.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH3>นิว ดิสทริค อาร์ 9\u003C/H3>**\nคอนโดใหม่ หน้ากว้าง เพียง 180 ม. ก็ถึงเซ็นทรัล และ MRT พระรามเก้า ตอบโจทย์ชีวิตไดนามิกใจกลาง พระราม 9 Facility จัดเต็มที่สุดในย่าน ครบหมดที่เดียวด้วยส่วนกลางกว่า 8 ไร่ 8 โซน 50 ฟังก์ชัน\n- Moon Lobby ให้คุณหลีกหนีความวุ่นวายจากชีวิตประจำวัน สู่วิวธรรมชาติ ชาร์จพลังงานชีวิตให้กลับมาเต็มเปี่ยม\n- Golf Simulator ฝึกวงสวิงด้วย Simulator สุดทันสมัย ไม่ต้องเสียเวลาไปสนามกอล์ฟจริง\n- Co-working space ตอบโจทย์คนใช้ชีวิตโพรดักทิฟ จะทำงาน แชร์ไอเดีย หรือเพิ่มความรู้ก็สะดวกสบาย\n- Urban Yoga & Pilates กดปุ่มพอสความวุ่นวายจากโลกภายนอก แล้วมายืดเส้นยืดสายในห้องโยคะแสนสงบ\n- Indigo Lounge เลานจ์พาโนรามาดาดฟ้า วิวร้อยล้าน จะนั่งจิบไวน์ชิล ๆ ข้างใน หรือชมพระอาทิตย์ลับขอบฟ้าด้านนอกก็แสนผ่อนคลาย \n- Rising Pool สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ล้อมรอบด้วยทิวทัศน์เมืองกรุงสุดตระการตา\n\n\u003Ccenter>![คอนโดพระราม 9 ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ](/uploads/2_Hero_Shot2_220223_0e6ad28e55.jpeg)\u003C/center>",{"id":5361,"titleAnchor":5362,"contentReference":5363},613,"รัชดา-พระราม 9 คำตอบสุดท้ายของผู้ที่ต้องการไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ที่มีครบ จบที่เดียว","**\u003CH2>รัชดา-พระราม 9 คำตอบสุดท้ายของผู้ที่ต้องการไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ที่มีครบ จบที่เดียว\u003C/H2>**\n\nหมดคำถามที่ว่ารัชดามีอะไร เพราะจากทั้งหมดนี้ ได้เผยให้เห็นว่าย่านรัชดา-พระราม 9 ได้กลายเป็นทำเลแห่งการใช้ชีวิตในฝันด้วยหลายปัจจัย ทั้งทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบาย ความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวก ความหลากหลายของที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน รวมถึงบรรยากาศที่ผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองกับความเป็นชุมชน ทำให้ย่านนี้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว ซึ่งท่ามกลางการเติบโตอย่างรวดเร็วนี้ Noble Development ได้เล็งเห็นถึงศักยภาพของพื้นที่รัชดาภิเษก จึงขอนำเสนอโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียมที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง หากคุณกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดรัชดา-พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> เพื่อใช้ชีวิตใจกลางย่านธุรกิจใหม่ เดินทางสะดวกด้วย MRT สายสีน้ำเงิน ให้คุณสามารถเชื่อมต่อทุกเส้นทางได้อย่างรวดเร็วทันใจ สามารถลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เที่ยวย่านรัชดา ตะลุยดงออฟฟิศ เดินชอปห้างชั้นนำ ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://visitamanta.com/th/ratchada/travel-ratchada-bangkok/](https://visitamanta.com/th/ratchada/travel-ratchada-bangkok/)\u003C/u>",[5365,5367,5369,5371],{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":5366,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":5368,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":5370,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":5372,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":5373,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":5374,"small":5375,"medium":5376,"thumbnail":5377},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},[],"/uploads/2_Hero_Shot2_220223_0e6ad28e55.jpeg?format=webp","September 1, 2024","1 กันยายน 2567",{"slug":5383,"image_alt":91,"createdAt":5384,"updatedAt":5385,"publishedAt":5386,"title_th":5387,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5388,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5389,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":243,"Page_Title":5390,"Meta_title":5390,"Meta_description":5391,"Og_title":5390,"Og_description":5391,"Twitter_title":5390,"Twitter_description":5391,"Language":466,"image":5392,"image_mb":5392,"image_gallery":4,"video":5393,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5394,"table_of_content":5395,"faq":91,"project_publishes":5408,"blogs":5411,"id":4622,"title":5387,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5388,"image_webp":5412,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5412,"category_th":617,"date_en":5413,"date_th":5414},"home-office-advantages","2025-01-03T08:45:57.413Z","2026-02-09T15:33:51.096Z","2026-02-09T15:27:07.833Z","ข้อดีของโฮมออฟฟิศ ทางเลือกใหม่สำหรับพื้นที่ทำงานแห่งอนาคต","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>โฮมออฟฟิศ พื้นที่ซึ่งผสานชีวิตกับงานได้อย่างลงตัว\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลังจากที่เราก้าวเข้าสู่ยุค New Normal นอกจากรูปแบบการทำงานจะเปลี่ยนไปแล้ว ยังมีธุรกิจรายย่อยเกิดขึ้นมากมาย ซึ่งต้องการความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่มากกว่าสำนักงานทั่วไป “โฮมออฟฟิศ” จึงเป็นคำตอบที่สมบูรณ์แบบ ด้วยการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างความสะดวกสบายของบ้านและความเป็นมืออาชีพของสำนักงาน พร้อมมอบอิสระในการจัดการเวลาและพื้นที่ทำงานได้ตามต้องการ ในขณะที่ยังคงรักษาบรรยากาศการทำงานแบบ Professional ไว้ได้อย่างสมบูรณ์แบบ\n\n\u003Ccenter>![โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น รูปแบบสำนักงานที่ตอบโจทย์ผู้ประกอบการรายย่อย](/uploads/GC_0440_616fb345a3.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ข้อดีของโฮมออฟฟิศ ทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับพื้นที่การทำงานแบบใหม่\u003C/H2>**\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อประสิทธิภาพสูงสุดในการทำงาน มีการแบ่งโซนการใช้งานอย่างชัดเจน\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศในโครงการจัดสรร มักได้รับการออกแบบมาโดยคำนึงถึงการใช้งานเชิงธุรกิจเป็นหลัก โดยจะมีการแบ่งโซนการใช้งานอย่างชัดเจน ทั้งพื้นที่ทำงาน พื้นที่ต้อนรับลูกค้า และพื้นที่พักผ่อน ซึ่งฟังก์ชันลักษณะนี้จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน และสร้างภาพลักษณ์ที่เป็นมืออาชีพให้แก่ธุรกิจ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ความยืดหยุ่นที่เหนือกว่าออฟฟิศทั่วไป ช่วยให้พนักงานสามารถควบคุมเวลาและวิธีการทำงานได้อย่างเต็มที่\u003C/H3>\u003C/u>\nในโฮมออฟฟิศ ผู้ประกอบการสามารถปรับแต่งพื้นที่ให้เข้ากับความต้องการเฉพาะของธุรกิจได้ง่ายกว่า ไม่ว่าจะเป็นการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ การติดตั้งอุปกรณ์เฉพาะทาง หรือแม้แต่การปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้สอดคล้องกับความต้องการที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลาของธุรกิจ อาทิ ช่วง High Season หรือช่วงเทศกาล บางธุรกิจอาจต้องการพื้นที่เก็บสต๊อกสินค้าเพิ่ม\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>การผสมผสานระหว่างชีวิตและการทำงานอย่างลงตัว ทำให้บรรยากาศไม่เครียดเกินไป\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศนำเสนอสภาพแวดล้อมที่ผสมผสานความเป็นมืออาชีพของสำนักงาน เข้ากับความอบอุ่นของ “บ้าน” ได้อย่างลงตัว ทำให้บรรยากาศการทำงานในโฮมออฟฟิศมักมีความผ่อนคลายมากกว่าสำนักงานทั่วไป ช่วยลดความตึงเครียดและแรงกดดัน ทั้งผู้ประกอบการและพนักงานจึงรู้สึกสนุกและมีความสุขกับการทำงานมากขึ้น\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ด้วยพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่ช่วยเสริมการทำงานให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศโครงการใหม่ส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งในส่วนของตัวยูนิตและพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องประชุม พื้นที่ Co-working space คาเฟ่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนช่วยเสริมภาพลักษณ์ของธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวกให้ทั้งเจ้าของกิจการ พนักงาน และลูกค้าที่มาติดต่อ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>เทคโนโลยีและระบบความปลอดภัยที่รองรับการทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศในโครงการจัดสรรยุคปัจจุบัน มักมาพร้อมกับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่รองรับการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ เช่น ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ระบบรักษาความปลอดภัยแบบดิจิทัล ระบบการจัดการอาคารอัจฉริยะ ฯลฯ ช่วยให้ผู้ประกอบการและพนักงานสามารถทำงานได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัยไม่แพ้สำนักงาน\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย จะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือโฮมออฟฟิศก็ได้\u003C/H3>\u003C/u>\nแม้ว่าโฮมออฟฟิศคือบ้านที่ออกแบบมาเพื่อการใช้งานทางธุรกิจ แต่ข้อดีอีกประการหนึ่งคือ โฮมออฟฟิศสามารถปรับเป็นที่อยู่อาศัย หรือใช้งานอื่น ๆ ได้อีกหลากหลาย เช่น ในช่วงแรก ๆ ของการดำเนินธุรกิจ อาจใช้โฮมออฟฟิศเป็นทั้งที่อยู่อาศัยชั้นบน และที่ทำงานชั้นล่าง แต่เมื่อธุรกิจขยายใหญ่ขึ้น ก็สามารถปรับให้เป็นสำนักงานอย่างเต็มรูปแบบได้เลย หรือหากต้องการขยายกิจการ ก็สามารถเช่าหรือซื้อยูนิตเพิ่มเติมในโครงการเดียวกันได้ง่าย\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>การลงทุนที่สามารถต่อยอดได้ในอนาคต\u003C/H3>\u003C/u>\nการลงทุนในโฮมออฟฟิศโครงการใหม่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงในช่วงแรก แต่ถือเป็นการลงทุนที่สามารถนำไปต่อยอดได้ในอนาคต หากต้องการขยายกิจการหรือเปลี่ยนสถานที่ทำธุรกิจ โดยยังสามารถใช้พื้นที่นั้น ๆ ในการปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับความต้องการของธุรกิจในอนาคตได้\n\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Ccenter>![การใช้ต้นไม้และภาพศิลปะตกแต่งโฮมออฟฟิศ](/uploads/RES_02700_copy_18f37911ad.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>เทคนิคการออกแบบโฮมออฟฟิศให้ตอบโจทย์การใช้งาน\u003C/H2>**\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ลงทุนในเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสม\u003C/H3>\u003C/u>\nเลือกโต๊ะและเก้าอี้ Ergonomic ที่ออกแบบมาเพื่อการนั่งทำงานโดยเฉพาะ เพื่อลดความเสี่ยงของอาการบาดเจ็บจากการทำงาน เช่น ปวดหลัง ปวดคอ หรือกลุ่มอาการ Office Syndrome นอกจากนี้ ควรพิจารณาโต๊ะที่ปรับระดับได้ (Sit-stand desk) เพื่อให้สามารถสลับอิริยาบถระหว่างการนั่งและการยืนทำงาน ช่วยเพิ่มการเคลื่อนไหวและลดผลกระทบจากการนั่งนาน ๆ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ใช้อุปกรณ์จัดระเบียบสายไฟเพื่อลดความรุงรังและป้องกันอุบัติเหตุ\u003C/H3>\u003C/u>\nเช่น รางเก็บสายไฟ คลิปหนีบสายไฟ หรือกล่องเก็บสายไฟ ซึ่งช่วยจัดการสายไฟจากคอมพิวเตอร์ อุปกรณ์เสริม และเครื่องใช้ไฟฟ้าได้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย ทำให้โฮมออฟฟิศดูสวยงาม สะอาดตา น่านั่งทำงานมากยิ่งขึ้น\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>สร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย\u003C/H3>\u003C/u>\nการตกแต่งโฮมออฟฟิศด้วยต้นไม้หรือพืชสีเขียว สามารถช่วยลดความเครียดและเพิ่มความรู้สึกผ่อนคลายให้แก่พนักงานได้ หรือเจ้าของธุรกิจอยากจะติดภาพศิลปะไว้บนผนังเพื่อสร้างแรงบันดาลใจและกระตุ้นความคิดสร้างสรรค์ก็เป็นอีกหนึ่งไอเดีย แต่ควรเลือกภาพที่สอดคล้องกับลักษณะของธุรกิจ เช่น ภาพธรรมชาติสำหรับธุรกิจด้านสิ่งแวดล้อม หรือภาพ Abstract สำหรับธุรกิจด้านการออกแบบ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>แยกพื้นที่ทำงานออกจากพื้นที่พักผ่อนให้ชัดเจน\u003C/H3>\u003C/u>\nการแยกพื้นที่ทำงานออกจากพื้นที่พักผ่อนเป็นสิ่งจำเป็นในการสร้างสมดุลระหว่างชีวิตและการทำงาน สามารถทำได้โดยการใช้เฟอร์นิเจอร์ เช่น ชั้นวางหนังสือ หรือฉากกั้นห้อง เพื่อสร้างขอบเขตที่ชัดเจนระหว่างพื้นที่ทำงานและพื้นที่ส่วนตัว นอกจากนี้ การใช้สีหรือวัสดุตกแต่งที่แตกต่างกันในแต่ละโซนยังช่วยเน้นย้ำการแบ่งพื้นที่ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย\n\u003C/li>\n\u003C/ul>\nปัจจุบัน โฮมออฟฟิศเป็นมากกว่าแค่ทางเลือกในการทำงาน แต่เป็นวิถีชีวิตใหม่ที่เปิดโอกาสให้พนักงานออฟฟิศได้ทำงานในสภาพแวดล้อมที่ร่วมกันสร้างขึ้นเอง รวมถึงช่วยให้สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ในขณะที่ยังคงรักษาสมดุลในชีวิตไว้ได้ หากคุณกำลังมองหาโฮมออฟฟิศที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทำงานยุคใหม่ “โนเบิล เคิร์ฟ” (Noble Curve) \u003Cu>[โฮมออฟฟิศเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> อาจเป็นคำตอบที่คุณกำลังมองหา ด้วยแนวคิดการผสมผสานที่อยู่อาศัยและโฮมออฟฟิศเข้าด้วยกันอย่างลงตัว และความสูงถึง 4 ชั้น ทำให้คุณมีอิสระในการออกแบบพื้นที่ชีวิตได้ตามใจ ไม่ว่าจะใช้เป็นทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวใหญ่หรือโฮมออฟฟิศสำหรับธุรกิจรายย่อยก็ตอบโจทย์ สามารถลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษได้แล้ววันนี้","2024-07-01T03:00:00.000Z","ข้อดีของโฮมออฟฟิศ ทางเลือกใหม่สำหรับพื้นที่ทำงานที่ลงตัวมากขึ้น","ประสบการณ์ทำงานแบบใหม่กับโฮมออฟฟิศ ที่ผสานความสะดวกสบายของ \"บ้าน\" เข้ากับความเป็น ”สำนักงาน”ได้อย่างลงตัว ตอบโจทย์ผู้ประกอบการยุคใหม่","/uploads/GC_0440_616fb345a3.jpg",{"data":91},[],[5396,5400,5404],{"id":5397,"titleAnchor":5398,"contentReference":5399},581,"โฮมออฟฟิศ พื้นที่ซึ่งผสานชีวิตกับงานได้อย่างลงตัว","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Ccenter>\u003CH1>โฮมออฟฟิศ พื้นที่ซึ่งผสานชีวิตกับงานได้อย่างลงตัว\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nหลังจากที่เราก้าวเข้าสู่ยุค New Normal นอกจากรูปแบบการทำงานจะเปลี่ยนไปแล้ว ยังมีธุรกิจรายย่อยเกิดขึ้นมากมาย ซึ่งต้องการความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่มากกว่าสำนักงานทั่วไป “โฮมออฟฟิศ” จึงเป็นคำตอบที่สมบูรณ์แบบ ด้วยการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างความสะดวกสบายของบ้านและความเป็นมืออาชีพของสำนักงาน พร้อมมอบอิสระในการจัดการเวลาและพื้นที่ทำงานได้ตามต้องการ ในขณะที่ยังคงรักษาบรรยากาศการทำงานแบบ Professional ไว้ได้อย่างสมบูรณ์แบบ\n\n\u003Ccenter>![โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น รูปแบบสำนักงานที่ตอบโจทย์ผู้ประกอบการรายย่อย](/uploads/GC_0440_616fb345a3.jpg)\u003C/center>",{"id":5401,"titleAnchor":5402,"contentReference":5403},582,"ข้อดีของโฮมออฟฟิศ ทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับพื้นที่การทำงานแบบใหม่","**\u003CH2>ข้อดีของโฮมออฟฟิศ ทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับพื้นที่การทำงานแบบใหม่\u003C/H2>**\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>พื้นที่ที่ออกแบบมาเพื่อประสิทธิภาพสูงสุดในการทำงาน มีการแบ่งโซนการใช้งานอย่างชัดเจน\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศในโครงการจัดสรร มักได้รับการออกแบบมาโดยคำนึงถึงการใช้งานเชิงธุรกิจเป็นหลัก โดยจะมีการแบ่งโซนการใช้งานอย่างชัดเจน ทั้งพื้นที่ทำงาน พื้นที่ต้อนรับลูกค้า และพื้นที่พักผ่อน ซึ่งฟังก์ชันลักษณะนี้จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน และสร้างภาพลักษณ์ที่เป็นมืออาชีพให้แก่ธุรกิจ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ความยืดหยุ่นที่เหนือกว่าออฟฟิศทั่วไป ช่วยให้พนักงานสามารถควบคุมเวลาและวิธีการทำงานได้อย่างเต็มที่\u003C/H3>\u003C/u>\nในโฮมออฟฟิศ ผู้ประกอบการสามารถปรับแต่งพื้นที่ให้เข้ากับความต้องการเฉพาะของธุรกิจได้ง่ายกว่า ไม่ว่าจะเป็นการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ การติดตั้งอุปกรณ์เฉพาะทาง หรือแม้แต่การปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้สอดคล้องกับความต้องการที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลาของธุรกิจ อาทิ ช่วง High Season หรือช่วงเทศกาล บางธุรกิจอาจต้องการพื้นที่เก็บสต๊อกสินค้าเพิ่ม\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>การผสมผสานระหว่างชีวิตและการทำงานอย่างลงตัว ทำให้บรรยากาศไม่เครียดเกินไป\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศนำเสนอสภาพแวดล้อมที่ผสมผสานความเป็นมืออาชีพของสำนักงาน เข้ากับความอบอุ่นของ “บ้าน” ได้อย่างลงตัว ทำให้บรรยากาศการทำงานในโฮมออฟฟิศมักมีความผ่อนคลายมากกว่าสำนักงานทั่วไป ช่วยลดความตึงเครียดและแรงกดดัน ทั้งผู้ประกอบการและพนักงานจึงรู้สึกสนุกและมีความสุขกับการทำงานมากขึ้น\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ด้วยพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่ช่วยเสริมการทำงานให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศโครงการใหม่ส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งในส่วนของตัวยูนิตและพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องประชุม พื้นที่ Co-working space คาเฟ่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนช่วยเสริมภาพลักษณ์ของธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวกให้ทั้งเจ้าของกิจการ พนักงาน และลูกค้าที่มาติดต่อ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>เทคโนโลยีและระบบความปลอดภัยที่รองรับการทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ\u003C/H3>\u003C/u>\nโฮมออฟฟิศในโครงการจัดสรรยุคปัจจุบัน มักมาพร้อมกับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่รองรับการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ เช่น ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ระบบรักษาความปลอดภัยแบบดิจิทัล ระบบการจัดการอาคารอัจฉริยะ ฯลฯ ช่วยให้ผู้ประกอบการและพนักงานสามารถทำงานได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัยไม่แพ้สำนักงาน\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย จะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือโฮมออฟฟิศก็ได้\u003C/H3>\u003C/u>\nแม้ว่าโฮมออฟฟิศคือบ้านที่ออกแบบมาเพื่อการใช้งานทางธุรกิจ แต่ข้อดีอีกประการหนึ่งคือ โฮมออฟฟิศสามารถปรับเป็นที่อยู่อาศัย หรือใช้งานอื่น ๆ ได้อีกหลากหลาย เช่น ในช่วงแรก ๆ ของการดำเนินธุรกิจ อาจใช้โฮมออฟฟิศเป็นทั้งที่อยู่อาศัยชั้นบน และที่ทำงานชั้นล่าง แต่เมื่อธุรกิจขยายใหญ่ขึ้น ก็สามารถปรับให้เป็นสำนักงานอย่างเต็มรูปแบบได้เลย หรือหากต้องการขยายกิจการ ก็สามารถเช่าหรือซื้อยูนิตเพิ่มเติมในโครงการเดียวกันได้ง่าย\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>การลงทุนที่สามารถต่อยอดได้ในอนาคต\u003C/H3>\u003C/u>\nการลงทุนในโฮมออฟฟิศโครงการใหม่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงในช่วงแรก แต่ถือเป็นการลงทุนที่สามารถนำไปต่อยอดได้ในอนาคต หากต้องการขยายกิจการหรือเปลี่ยนสถานที่ทำธุรกิจ โดยยังสามารถใช้พื้นที่นั้น ๆ ในการปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับความต้องการของธุรกิจในอนาคตได้\n\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Ccenter>![การใช้ต้นไม้และภาพศิลปะตกแต่งโฮมออฟฟิศ](/uploads/RES_02700_copy_18f37911ad.jpg)\u003C/center>",{"id":5405,"titleAnchor":5406,"contentReference":5407},583,"เทคนิคการออกแบบโฮมออฟฟิศให้ตอบโจทย์การใช้งาน","**\u003CH2>เทคนิคการออกแบบโฮมออฟฟิศให้ตอบโจทย์การใช้งาน\u003C/H2>**\n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ลงทุนในเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสม\u003C/H3>\u003C/u>\nเลือกโต๊ะและเก้าอี้ Ergonomic ที่ออกแบบมาเพื่อการนั่งทำงานโดยเฉพาะ เพื่อลดความเสี่ยงของอาการบาดเจ็บจากการทำงาน เช่น ปวดหลัง ปวดคอ หรือกลุ่มอาการ Office Syndrome นอกจากนี้ ควรพิจารณาโต๊ะที่ปรับระดับได้ (Sit-stand desk) เพื่อให้สามารถสลับอิริยาบถระหว่างการนั่งและการยืนทำงาน ช่วยเพิ่มการเคลื่อนไหวและลดผลกระทบจากการนั่งนาน ๆ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>ใช้อุปกรณ์จัดระเบียบสายไฟเพื่อลดความรุงรังและป้องกันอุบัติเหตุ\u003C/H3>\u003C/u>\nเช่น รางเก็บสายไฟ คลิปหนีบสายไฟ หรือกล่องเก็บสายไฟ ซึ่งช่วยจัดการสายไฟจากคอมพิวเตอร์ อุปกรณ์เสริม และเครื่องใช้ไฟฟ้าได้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย ทำให้โฮมออฟฟิศดูสวยงาม สะอาดตา น่านั่งทำงานมากยิ่งขึ้น\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>สร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย\u003C/H3>\u003C/u>\nการตกแต่งโฮมออฟฟิศด้วยต้นไม้หรือพืชสีเขียว สามารถช่วยลดความเครียดและเพิ่มความรู้สึกผ่อนคลายให้แก่พนักงานได้ หรือเจ้าของธุรกิจอยากจะติดภาพศิลปะไว้บนผนังเพื่อสร้างแรงบันดาลใจและกระตุ้นความคิดสร้างสรรค์ก็เป็นอีกหนึ่งไอเดีย แต่ควรเลือกภาพที่สอดคล้องกับลักษณะของธุรกิจ เช่น ภาพธรรมชาติสำหรับธุรกิจด้านสิ่งแวดล้อม หรือภาพ Abstract สำหรับธุรกิจด้านการออกแบบ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003Cu>\u003CH3>แยกพื้นที่ทำงานออกจากพื้นที่พักผ่อนให้ชัดเจน\u003C/H3>\u003C/u>\nการแยกพื้นที่ทำงานออกจากพื้นที่พักผ่อนเป็นสิ่งจำเป็นในการสร้างสมดุลระหว่างชีวิตและการทำงาน สามารถทำได้โดยการใช้เฟอร์นิเจอร์ เช่น ชั้นวางหนังสือ หรือฉากกั้นห้อง เพื่อสร้างขอบเขตที่ชัดเจนระหว่างพื้นที่ทำงานและพื้นที่ส่วนตัว นอกจากนี้ การใช้สีหรือวัสดุตกแต่งที่แตกต่างกันในแต่ละโซนยังช่วยเน้นย้ำการแบ่งพื้นที่ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย\n\u003C/li>\n\u003C/ul>\nปัจจุบัน โฮมออฟฟิศเป็นมากกว่าแค่ทางเลือกในการทำงาน แต่เป็นวิถีชีวิตใหม่ที่เปิดโอกาสให้พนักงานออฟฟิศได้ทำงานในสภาพแวดล้อมที่ร่วมกันสร้างขึ้นเอง รวมถึงช่วยให้สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด ในขณะที่ยังคงรักษาสมดุลในชีวิตไว้ได้ หากคุณกำลังมองหาโฮมออฟฟิศที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทำงานยุคใหม่ “โนเบิล เคิร์ฟ” (Noble Curve) \u003Cu>[โฮมออฟฟิศเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> อาจเป็นคำตอบที่คุณกำลังมองหา ด้วยแนวคิดการผสมผสานที่อยู่อาศัยและโฮมออฟฟิศเข้าด้วยกันอย่างลงตัว และความสูงถึง 4 ชั้น ทำให้คุณมีอิสระในการออกแบบพื้นที่ชีวิตได้ตามใจ ไม่ว่าจะใช้เป็นทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวใหญ่หรือโฮมออฟฟิศสำหรับธุรกิจรายย่อยก็ตอบโจทย์ สามารถลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์เพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษได้แล้ววันนี้",[5409],{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":5410,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},[],"/uploads/GC_0440_616fb345a3.jpg?format=webp","July 1, 2024","1 กรกฎาคม 2567",{"slug":5416,"image_alt":91,"createdAt":5417,"updatedAt":5418,"publishedAt":5419,"title_th":5420,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5421,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4488,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5422,"Page_Title":5423,"Meta_title":5423,"Meta_description":5424,"Og_title":5423,"Og_description":5425,"Twitter_title":5423,"Twitter_description":5425,"Language":466,"image":5426,"image_mb":5426,"image_gallery":4,"video":5427,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5428,"table_of_content":5429,"faq":91,"project_publishes":5460,"blogs":5465,"id":4659,"title":5420,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5421,"image_webp":5466,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5466,"category_th":461,"date_en":4518,"date_th":4519},"thonglor-checkpoint","2024-12-30T09:23:46.208Z","2026-07-09T06:33:54.683Z","2024-12-30T09:23:47.665Z","รวมที่เที่ยวย่านทองหล่อ ดินแดนแห่งไลฟ์สไตล์สุดหรูใจกลางกรุง","\u003Ccenter>![ที่เที่ยวย่านทองหล่อ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์สุดชิค](/uploads/oct_1_1_ec65b9e00f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\n\u003Ccenter>\u003CH1>รวมที่เที่ยวย่านทองหล่อ ดินแดนแห่งไลฟ์สไตล์สุดหรูใจกลางกรุง\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\n**“ทองหล่อ”** ย่านที่เต็มไปด้วยเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์และความมีชีวิตชีวา เป็นจุดหมายปลายทางที่ไม่เคยหลับใหล ตอบโจทย์ผู้ที่แสวงหาประสบการณ์เหนือระดับใจกลางกรุงเทพมหานคร ด้วยการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความก้าวล้ำทางวัฒนธรรมเมืองและการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ทำให้ทองหล่อเป็นมากกว่าเพียงย่านที่อยู่อาศัยทั่วไป แต่ยังเป็นสัญลักษณ์ของไลฟ์สไตล์สุดหรูที่ครบครันในทุกมิติ ที่นี่ คุณจะได้สัมผัสกับการใช้ชีวิตที่ทั้งสะดวกสบาย น่าตื่นเต้น พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักชัวรีที่รองรับทุกความต้องการของคนเมืองยุคใหม่\n\n**\u003CH2>ร้านอาหารระดับมิชลิน รสชาติที่นักชิมต้องลิ้มลอง\u003C/H2>**\n\nหากพูดถึงที่เที่ยวทองหล่อ หากไม่พูดถึงร้านอาหารก็คงไม่ได้ เพราะย่านนี้ถือเป็นสวรรค์ของนักชิมเลยทีเดียว คุณจะได้พบกับร้านอาหารระดับมิชลินที่ “เสิร์ฟ” ประสบการณ์การรับประทานอาหารที่เหนือความคาดหมาย มีให้เลือกสรรตั้งแต่อาหารไทยภาคกลาง ไทยท้องถิ่น ไปจนถึงร้านอาหารนานาชาติ\n- โบลาน (Bo.lan) ร้านอาหารไทยโบราณในรูปแบบร่วมสมัย คุณอาจคิดไม่ถึงว่าวัตถุดิบแบบบ้าน ๆ จะถูกยกระดับด้วยเทคนิคการปรุงสุดประณีตให้เป็นอาหารที่ทั้งคุ้นเคยและแปลกใหม่ในคราวเดียวกัน \n- ศรณ์ (Sorn) พาคุณดื่มด่ำกับรสชาติอาหารไทยภาคใต้ ด้วยการนำเสนออาหารรสชาติจัดจ้านแต่ละเอียดอ่อน ทุกจานสะท้อนถึงภูมิปัญญาท้องถิ่น\n- กา (Gaa) สำหรับผู้ที่อยากลองชิมอาหารอินเดีย นี่คือร้านที่คุณไม่ควรพลาด เพราะคุณจะได้สัมผัสประสบการณ์ Fine Dining ที่ผสมผสานเทคนิคการปรุงแบบอินเดียดั้งเดิมเข้ากับวัตถุดิบท้องถิ่นของไทย เพื่อรังสรรค์เมนูที่แม้แต่คนที่ไม่ชอบอาหารอินเดีย ยังปฏิเสธไม่ได้ว่าติดใจ\n\n**\u003CH2>คาเฟ่และร้านกาแฟสุดชิค จุดนัดพบของคนรุ่นใหม่\u003C/H2>**\n\nที่เที่ยวย่านทองหล่อไม่ได้มีเพียงร้านอาหารชั้นเลิศ แต่ยังเป็นแหล่งรวมคาเฟ่และร้านกาแฟที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ให้คุณได้มานั่งชิล พบปะพูดคุยกับเพื่อน ๆ หรือคุยธุรกิจก็ได้\n- NICO NICO คาเฟสไตล์ญี่ปุ่น นอกจากจะถ่ายรูปสวย ดูมินิมอลทุกมุมแล้ว อาหารที่นี่ยังอร่อยทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นเบเกอรี บรันช์ หรือเครื่องดื่มที่ผ่านการชงมาอย่างพิถีพิถัน ทุกเมนูล้วนสะท้อนความใส่ใจในรายละเอียดแบบญี่ปุ่น\n- SIWILAI RADICAL CLUB เป็นมากกว่าคาเฟ่ธรรมดา เพราะที่นี่คือจุดหมายที่คุณสามารถเพลิดเพลินได้ตลอดทั้งวัน เริ่มต้นวันด้วยกาแฟคุณภาพเยี่ยมและอาหารเช้าสไตล์ฟิวชัน ก่อนจะเปลี่ยนบรรยากาศเป็นดิสโก้คลับยามค่ำคืนให้คุณได้แดนซ์กันสนุก ๆ ถึงเช้ามืด\n- Time's House Tea Room เช็กอินที่เที่ยวทองหล่อช่วงเช้าเสร็จแล้ว ก็แวะมาจิบน้ำชายามบ่ายกันต่อได้ที่นี่เลย ซึ่งนอกจากจะได้ดื่มด่ำกับชาหอม ๆ และขนมหวานแสนอร่อยแล้ว คุณยังจะได้อยู่ท่ามกลางบรรยากาศคาเฟ่สุดโมเดิร์นประหนึ่งอยู่ลอนดอนอีกด้วย\n\n**\u003CH2>บาร์และเลานจ์สุดตื่นเต้น ให้คุณได้สัมผัส Nightlife ที่แท้จริง\u003C/H2>**\n\nเมื่อดวงอาทิตย์ลับขอบฟ้า ทองหล่อก็พร้อมที่จะเผยโฉมอีกด้านหนึ่งของความน่าตื่นเต้น ด้วยบาร์และเลานจ์ที่พร้อมมอบประสบการณ์ Nightlife อันน่าจดจำ\n- J.Boroski บาร์ลับที่ซ่อนตัวอยู่ใจกลางทองหล่อ เปิดโอกาสให้คุณได้ลิ้มลองค็อกเทลแบบโอมากาเสะที่รังสรรค์โดยบาร์เทนเดอร์มืออาชีพ\n- Rabbit Hole บาร์สไตล์ Speakeasy มอบบรรยากาศลึกลับและเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีจากความวุ่นวายของเมืองใหญ่ แล้วมาเอนจอยกับเครื่องดื่มและเสียงดนตรี\n- Octave Rooftop Lounge & Bar ชั้น 45 โรงแรมแมริออท สุขุมวิท จุดชมวิวที่สมบูรณ์แบบที่สุดในย่านทองหล่อ ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการจิบค็อกเทลไปด้วย ชมวิวเมืองแบบพาโนรามาไปด้วย\n\n**\u003CH2>ห้างสรรพสินค้าและคอมมิวนิตี สวรรค์ของนักช็อป\u003C/H2>**\n\nนอกจากร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ชั้นนำแล้ว ที่เที่ยวย่านทองหล่อยังเต็มไปด้วยคอมมิวนิตีมอลล์ชั้นนำ และห้างสรรพสินค้าที่รวบรวมทั้งแบรนด์ดังระดับโลกและ Local Brand มาไว้ในที่เดียว\n- The Commons คอมมิวนิตีมอลล์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีร้านค้าและร้านอาหารคุณภาพท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม จะเลือกเป็นจุดนัดพบก็ได้ หรือจะมานั่งทำงาน อ่านหนังสือชิล ๆ ก็ได้\n- Marche' Thonglor คอมมิวนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่รวมร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และบาร์ไว้ในที่เดียว ทั้งยังมีมุมถ่ายรูปสวย ๆ มากมาย ทำให้เป็นจุดหมายยอดนิยมสำหรับผู้ที่ชอบถ่ายภาพลงโซเชียลฯ และมองหาสถานที่สำหรับการใช้เวลาตลอดทั้งวัน\n- Emquartier, Emsphere และ Emporium ห้างสรรพสินค้าสำหรับผู้ที่เป็นแฟนพันธุ์แท้ของแบรนด์ต่าง ๆ และมองหาประสบการณ์ช็อปปิงแบบลักชัวรี\n- J Avenue Thonglor ไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งเซ็นเตอร์แห่งแรกของไทย รวมทุกอย่างไว้ในที่เดียว ทั้งร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และบริการต่าง ๆ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนเมือง\n\n\u003Ccenter>![บาร์รูฟท็อป ที่เที่ยวทองหล่อที่ให้คุณได้จิบค็อกเทลพร้อมชมวิวเมือง](/uploads/oct_1_2_aea02646f6.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>สปาและเวลเนสเซนเตอร์ โอเอซิสแห่งความผ่อนคลาย\u003C/H2>**\n\nท่ามกลางความเร่งรีบของเมืองใหญ่ ทองหล่อยังมีพื้นที่สำหรับการพักผ่อน ฟื้นฟูร่างกายและจิตใจ ด้วยสปาและเวลเนสเซ็นเตอร์ระดับพรีเมียม\n- THANN Sanctuary Spa นำเสนอทรีตเมนต์สปาด้วยผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงจากธรรมชาติ ให้คุณได้ผ่อนคลายและฟื้นฟูร่างกายอย่างล้ำลึก\n- Divana Virtue Spa ชวนให้คุณรู้สึกดื่มด่ำกับบรรยากาศสปามินิมอลสไตล์ญี่ปุ่น โดยสามารถเลือกรับบริการทั้งนวดและสปา เพื่อการผ่อนคลายที่สมบูรณ์แบบ\n- We Fitness J Avenue Thonglor ศูนย์ออกกำลังกายที่ครบครันด้วยอุปกรณ์ทันสมัย และคลาสออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการดูแลสุขภาพ\n\n**\u003CH2>พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ ความสมดุลของธรรมชาติในเมือง\u003C/H2>**\n\nแม้จะเป็นย่านที่เต็มไปด้วยตึกระฟ้า แต่คุณยังสามารถมองหาที่เที่ยวทองหล่อซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวได้ เพราะย่านนี้มีแลนด์มาร์กให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติ สร้างความสมดุลให้กับชีวิตในเมืองได้อย่างลงตัว\n- อุทยานเบญจสิริ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ใจกลางย่าน เปิดโอกาสให้ผู้คนได้มาพักผ่อน ออกกำลังกาย หรือแค่นั่งพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติก็ได้\n- สวนสมเด็จสราญราษฎร์มณีรมย์ สวนสาธารณะที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง อยากรีแลกซ์เมื่อไหร่ เวลาไหน ทำงานเสร็จกี่ทุ่มก็มาได้เสมอ\n\n**\u003CH2>ศูนย์ศิลปะและวัฒนธรรม แหล่งบ่มเพาะความคิดสร้างสรรค์\u003C/H2>**\n\nหลายคนน่าจะรู้จักทองหล่อในฐานะศูนย์กลางของความบันเทิงและการพักผ่อนกันไปแล้ว มารู้จักที่เที่ยวย่านทองหล่อที่เป็นแหล่งรวมศิลปะและวัฒนธรรมกันบ้าง\n- RMA Institute พื้นที่จัดแสดงงานศิลปะหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ภาพถ่ายไปจนถึงวิดีโออาร์ต เป็นเสมือนเวทีสำหรับศิลปินร่วมสมัย ให้มีโอกาสได้มาแสดงผลงานและแบ่งปันมุมมองอันลึกซึ้งผ่านงานศิลปะ\n- Rock the Art Gallery นำเสนอมิติใหม่ของการเสพงานศิลป์ ด้วยการผสมผสานแกลเลอรีเข้ากับคาเฟ่ สร้างพื้นที่ที่ผู้คนสามารถดื่มด่ำกับงานศิลปะไปพร้อมกับการจิบกาแฟรสเลิศ เป็นอีกหนึ่งจุดนัดพบของผู้ที่ชื่นชอบทั้งศิลปะและกาแฟ\n\nความครบครันของแหล่งไลฟ์สไตล์และที่เที่ยวทองหล่อเหล่านี้ ทำให้การใช้ชีวิตในย่านทองหล่อเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณสู่มาตรฐานใหม่ที่เหนือกว่า หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยซึ่งมากกว่าแค่ที่พัก แต่เป็นประตูสู่โลกแห่งความสะดวกสบายในทุกมิติ \u003Cu>[คอนโดย่านทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก Noble Development คือคำตอบ สัมผัสประสบการณ์ระดับพรีเมียมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา พร้อมลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ร้านอาหารเเละบาร์สุดฮิปย่านทองหล่อ. สืบค้นเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://guide.michelin.com/th/th/article/dining-out/food-walk-6-best-restaurants-and-bars-in-thonglor](https://guide.michelin.com/th/th/article/dining-out/food-walk-6-best-restaurants-and-bars-in-thonglor)\u003C/u>\n2. 20 บาร์ทองหล่อบรรยากาศดี สายปาร์ตี้บอกเลยว่าเพลิน อัปเดต 2024!. สืบค้นเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.wongnai.com/listings/vibes-chilled-bar-restaurant-thonglor](https://www.wongnai.com/listings/vibes-chilled-bar-restaurant-thonglor?ref=ct)\u003C/u>\n\n",87,"รวมที่เที่ยว ร้านอาหาร ย่านทองหล่อ ทำเลแห่งไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ","รวมลิสต์ที่เที่ยวและร้านอาหารย่านทองหล่อ แหล่งไลฟ์สไตล์สุดหรูใจกลางกรุงเทพฯ ร้านอาหารระดับมิชลิน บาร์สุดชิค ไปจนถึงแกลเลอรี ให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์เหนือระดับ"," รวมลิสต์ที่เที่ยวและร้านอาหารย่านทองหล่อ แหล่งไลฟ์สไตล์สุดหรูใจกลางกรุงเทพฯ ร้านอาหารระดับมิชลิน บาร์สุดชิค ไปจนถึงแกลเลอรี ให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์เหนือระดับ","/uploads/oct_1_1_ec65b9e00f.jpg",{"data":91},[],[5430,5433,5437,5441,5444,5448,5452,5456],{"id":5431,"titleAnchor":5420,"contentReference":5432},573,"\u003Ccenter>![ที่เที่ยวย่านทองหล่อ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์สุดชิค](/uploads/oct_1_1_ec65b9e00f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\n\u003Ccenter>\u003CH1>รวมที่เที่ยวย่านทองหล่อ ดินแดนแห่งไลฟ์สไตล์สุดหรูใจกลางกรุง\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\n**“ทองหล่อ”** ย่านที่เต็มไปด้วยเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์และความมีชีวิตชีวา เป็นจุดหมายปลายทางที่ไม่เคยหลับใหล ตอบโจทย์ผู้ที่แสวงหาประสบการณ์เหนือระดับใจกลางกรุงเทพมหานคร ด้วยการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความก้าวล้ำทางวัฒนธรรมเมืองและการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ทำให้ทองหล่อเป็นมากกว่าเพียงย่านที่อยู่อาศัยทั่วไป แต่ยังเป็นสัญลักษณ์ของไลฟ์สไตล์สุดหรูที่ครบครันในทุกมิติ ที่นี่ คุณจะได้สัมผัสกับการใช้ชีวิตที่ทั้งสะดวกสบาย น่าตื่นเต้น พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักชัวรีที่รองรับทุกความต้องการของคนเมืองยุคใหม่",{"id":5434,"titleAnchor":5435,"contentReference":5436},574,"ร้านอาหารระดับมิชลิน รสชาติที่นักชิมต้องลิ้มลอง","**\u003CH2>ร้านอาหารระดับมิชลิน รสชาติที่นักชิมต้องลิ้มลอง\u003C/H2>**\n\nหากพูดถึงที่เที่ยวทองหล่อ หากไม่พูดถึงร้านอาหารก็คงไม่ได้ เพราะย่านนี้ถือเป็นสวรรค์ของนักชิมเลยทีเดียว คุณจะได้พบกับร้านอาหารระดับมิชลินที่ “เสิร์ฟ” ประสบการณ์การรับประทานอาหารที่เหนือความคาดหมาย มีให้เลือกสรรตั้งแต่อาหารไทยภาคกลาง ไทยท้องถิ่น ไปจนถึงร้านอาหารนานาชาติ\n- โบลาน (Bo.lan) ร้านอาหารไทยโบราณในรูปแบบร่วมสมัย คุณอาจคิดไม่ถึงว่าวัตถุดิบแบบบ้าน ๆ จะถูกยกระดับด้วยเทคนิคการปรุงสุดประณีตให้เป็นอาหารที่ทั้งคุ้นเคยและแปลกใหม่ในคราวเดียวกัน \n- ศรณ์ (Sorn) พาคุณดื่มด่ำกับรสชาติอาหารไทยภาคใต้ ด้วยการนำเสนออาหารรสชาติจัดจ้านแต่ละเอียดอ่อน ทุกจานสะท้อนถึงภูมิปัญญาท้องถิ่น\n- กา (Gaa) สำหรับผู้ที่อยากลองชิมอาหารอินเดีย นี่คือร้านที่คุณไม่ควรพลาด เพราะคุณจะได้สัมผัสประสบการณ์ Fine Dining ที่ผสมผสานเทคนิคการปรุงแบบอินเดียดั้งเดิมเข้ากับวัตถุดิบท้องถิ่นของไทย เพื่อรังสรรค์เมนูที่แม้แต่คนที่ไม่ชอบอาหารอินเดีย ยังปฏิเสธไม่ได้ว่าติดใจ",{"id":5438,"titleAnchor":5439,"contentReference":5440},575,"คาเฟ่และร้านกาแฟสุดชิค จุดนัดพบของคนรุ่นใหม่","**\u003CH2>คาเฟ่และร้านกาแฟสุดชิค จุดนัดพบของคนรุ่นใหม่\u003C/H2>**\n\nที่เที่ยวย่านทองหล่อไม่ได้มีเพียงร้านอาหารชั้นเลิศ แต่ยังเป็นแหล่งรวมคาเฟ่และร้านกาแฟที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ให้คุณได้มานั่งชิล พบปะพูดคุยกับเพื่อน ๆ หรือคุยธุรกิจก็ได้\n- NICO NICO คาเฟสไตล์ญี่ปุ่น นอกจากจะถ่ายรูปสวย ดูมินิมอลทุกมุมแล้ว อาหารที่นี่ยังอร่อยทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นเบเกอรี บรันช์ หรือเครื่องดื่มที่ผ่านการชงมาอย่างพิถีพิถัน ทุกเมนูล้วนสะท้อนความใส่ใจในรายละเอียดแบบญี่ปุ่น\n- SIWILAI RADICAL CLUB เป็นมากกว่าคาเฟ่ธรรมดา เพราะที่นี่คือจุดหมายที่คุณสามารถเพลิดเพลินได้ตลอดทั้งวัน เริ่มต้นวันด้วยกาแฟคุณภาพเยี่ยมและอาหารเช้าสไตล์ฟิวชัน ก่อนจะเปลี่ยนบรรยากาศเป็นดิสโก้คลับยามค่ำคืนให้คุณได้แดนซ์กันสนุก ๆ ถึงเช้ามืด\n- Time's House Tea Room เช็กอินที่เที่ยวทองหล่อช่วงเช้าเสร็จแล้ว ก็แวะมาจิบน้ำชายามบ่ายกันต่อได้ที่นี่เลย ซึ่งนอกจากจะได้ดื่มด่ำกับชาหอม ๆ และขนมหวานแสนอร่อยแล้ว คุณยังจะได้อยู่ท่ามกลางบรรยากาศคาเฟ่สุดโมเดิร์นประหนึ่งอยู่ลอนดอนอีกด้วย",{"id":5442,"titleAnchor":5443,"contentReference":5443},576,"บาร์และเลานจ์สุดตื่นเต้น ให้คุณได้สัมผัส Nightlife ที่แท้จริง",{"id":5445,"titleAnchor":5446,"contentReference":5447},577,"ห้างสรรพสินค้าและคอมมิวนิตี สวรรค์ของนักช็อป","**\u003CH2>ห้างสรรพสินค้าและคอมมิวนิตี สวรรค์ของนักช็อป\u003C/H2>**\n\nนอกจากร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ชั้นนำแล้ว ที่เที่ยวย่านทองหล่อยังเต็มไปด้วยคอมมิวนิตีมอลล์ชั้นนำ และห้างสรรพสินค้าที่รวบรวมทั้งแบรนด์ดังระดับโลกและ Local Brand มาไว้ในที่เดียว\n- The Commons คอมมิวนิตีมอลล์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีร้านค้าและร้านอาหารคุณภาพท่ามกลางบรรยากาศที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม จะเลือกเป็นจุดนัดพบก็ได้ หรือจะมานั่งทำงาน อ่านหนังสือชิล ๆ ก็ได้\n- Marche' Thonglor คอมมิวนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่รวมร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และบาร์ไว้ในที่เดียว ทั้งยังมีมุมถ่ายรูปสวย ๆ มากมาย ทำให้เป็นจุดหมายยอดนิยมสำหรับผู้ที่ชอบถ่ายภาพลงโซเชียลฯ และมองหาสถานที่สำหรับการใช้เวลาตลอดทั้งวัน\n- Emquartier, Emsphere และ Emporium ห้างสรรพสินค้าสำหรับผู้ที่เป็นแฟนพันธุ์แท้ของแบรนด์ต่าง ๆ และมองหาประสบการณ์ช็อปปิงแบบลักชัวรี\n- J Avenue Thonglor ไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งเซ็นเตอร์แห่งแรกของไทย รวมทุกอย่างไว้ในที่เดียว ทั้งร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และบริการต่าง ๆ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนเมือง\n\n\u003Ccenter>![บาร์รูฟท็อป ที่เที่ยวทองหล่อที่ให้คุณได้จิบค็อกเทลพร้อมชมวิวเมือง](/uploads/oct_1_2_aea02646f6.jpg)\u003C/center>",{"id":5449,"titleAnchor":5450,"contentReference":5451},578,"สปาและเวลเนสเซนเตอร์ โอเอซิสแห่งความผ่อนคลาย","\n**\u003CH2>สปาและเวลเนสเซนเตอร์ โอเอซิสแห่งความผ่อนคลาย\u003C/H2>**\n\nท่ามกลางความเร่งรีบของเมืองใหญ่ ทองหล่อยังมีพื้นที่สำหรับการพักผ่อน ฟื้นฟูร่างกายและจิตใจ ด้วยสปาและเวลเนสเซ็นเตอร์ระดับพรีเมียม\n- THANN Sanctuary Spa นำเสนอทรีตเมนต์สปาด้วยผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงจากธรรมชาติ ให้คุณได้ผ่อนคลายและฟื้นฟูร่างกายอย่างล้ำลึก\n- Divana Virtue Spa ชวนให้คุณรู้สึกดื่มด่ำกับบรรยากาศสปามินิมอลสไตล์ญี่ปุ่น โดยสามารถเลือกรับบริการทั้งนวดและสปา เพื่อการผ่อนคลายที่สมบูรณ์แบบ\n- We Fitness J Avenue Thonglor ศูนย์ออกกำลังกายที่ครบครันด้วยอุปกรณ์ทันสมัย และคลาสออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการดูแลสุขภาพ",{"id":5453,"titleAnchor":5454,"contentReference":5455},579,"พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ ความสมดุลของธรรมชาติในเมือง","**\u003CH2>พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ ความสมดุลของธรรมชาติในเมือง\u003C/H2>**\n\nแม้จะเป็นย่านที่เต็มไปด้วยตึกระฟ้า แต่คุณยังสามารถมองหาที่เที่ยวทองหล่อซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวได้ เพราะย่านนี้มีแลนด์มาร์กให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติ สร้างความสมดุลให้กับชีวิตในเมืองได้อย่างลงตัว\n- อุทยานเบญจสิริ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ใจกลางย่าน เปิดโอกาสให้ผู้คนได้มาพักผ่อน ออกกำลังกาย หรือแค่นั่งพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติก็ได้\n- สวนสมเด็จสราญราษฎร์มณีรมย์ สวนสาธารณะที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง อยากรีแลกซ์เมื่อไหร่ เวลาไหน ทำงานเสร็จกี่ทุ่มก็มาได้เสมอ",{"id":5457,"titleAnchor":5458,"contentReference":5459},580,"ศูนย์ศิลปะและวัฒนธรรม แหล่งบ่มเพาะความคิดสร้างสรรค์","**\u003CH2>ศูนย์ศิลปะและวัฒนธรรม แหล่งบ่มเพาะความคิดสร้างสรรค์\u003C/H2>**\n\nหลายคนน่าจะรู้จักทองหล่อในฐานะศูนย์กลางของความบันเทิงและการพักผ่อนกันไปแล้ว มารู้จักที่เที่ยวย่านทองหล่อที่เป็นแหล่งรวมศิลปะและวัฒนธรรมกันบ้าง\n- RMA Institute พื้นที่จัดแสดงงานศิลปะหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ภาพถ่ายไปจนถึงวิดีโออาร์ต เป็นเสมือนเวทีสำหรับศิลปินร่วมสมัย ให้มีโอกาสได้มาแสดงผลงานและแบ่งปันมุมมองอันลึกซึ้งผ่านงานศิลปะ\n- Rock the Art Gallery นำเสนอมิติใหม่ของการเสพงานศิลป์ ด้วยการผสมผสานแกลเลอรีเข้ากับคาเฟ่ สร้างพื้นที่ที่ผู้คนสามารถดื่มด่ำกับงานศิลปะไปพร้อมกับการจิบกาแฟรสเลิศ เป็นอีกหนึ่งจุดนัดพบของผู้ที่ชื่นชอบทั้งศิลปะและกาแฟ\n\nความครบครันของแหล่งไลฟ์สไตล์และที่เที่ยวทองหล่อเหล่านี้ ทำให้การใช้ชีวิตในย่านทองหล่อเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณสู่มาตรฐานใหม่ที่เหนือกว่า หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยซึ่งมากกว่าแค่ที่พัก แต่เป็นประตูสู่โลกแห่งความสะดวกสบายในทุกมิติ \u003Cu>[คอนโดย่านทองหล่อ](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>จาก Noble Development คือคำตอบ สัมผัสประสบการณ์ระดับพรีเมียมได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ของเรา พร้อมลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ร้านอาหารเเละบาร์สุดฮิปย่านทองหล่อ. สืบค้นเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://guide.michelin.com/th/th/article/dining-out/food-walk-6-best-restaurants-and-bars-in-thonglor](https://guide.michelin.com/th/th/article/dining-out/food-walk-6-best-restaurants-and-bars-in-thonglor)\u003C/u>\n2. 20 บาร์ทองหล่อบรรยากาศดี สายปาร์ตี้บอกเลยว่าเพลิน อัปเดต 2024!. สืบค้นเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.wongnai.com/listings/vibes-chilled-bar-restaurant-thonglor](https://www.wongnai.com/listings/vibes-chilled-bar-restaurant-thonglor?ref=ct)\u003C/u>",[5461,5463],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":5462,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":5464,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/oct_1_1_ec65b9e00f.jpg?format=webp",{"slug":5468,"image_alt":91,"createdAt":5469,"updatedAt":5470,"publishedAt":5471,"title_th":5472,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5473,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":220,"Page_Title":5474,"Meta_title":5474,"Meta_description":5475,"Og_title":5474,"Og_description":5475,"Twitter_title":5474,"Twitter_description":5475,"Language":466,"image":5476,"image_mb":5476,"image_gallery":4,"video":5477,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5476,"banner_detail_image_mb":5476,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5478,"table_of_content":5479,"faq":91,"project_publishes":5491,"blogs":5492,"id":425,"title":5472,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5473,"image_webp":5493,"banner_detail_image_webp":5493,"banner_detail_image_mb_webp":5493,"image_mb_webp":5493,"category_th":617,"date_en":5380,"date_th":5381},"best-location-for-condominium-unit","2024-12-30T09:09:21.712Z","2026-01-13T08:47:58.084Z","2024-12-30T09:09:23.142Z","อยากอยู่สบาย ชีวิตโชคดี ควรเลือกคอนโดทิศไหนดี ?","การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในปัจจุบันไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะนอกจากการพิจารณาทำเลที่ตั้ง ราคา และชื่อเสียงของโครงการแล้ว ยังมีปัจจัยสำคัญอีกมากมายที่ต้องคำนึงถึง แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการและรูปแบบห้องที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ ที่สำคัญการเลือกตำแหน่งและทิศทางของห้องคอนโดก็ต้องนำมาพิจารณาด้วยเช่นกัน \n\nเพราะทิศทางของห้องไม่เพียงส่งผลต่อความสบายในการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังมีผลต่อพลังงานและความเป็นสิริมงคลตามหลักฮวงจุ้ยด้วย แล้วคอนโดที่หันไปทางทิศใดถึงจะเหมาะสมที่สุด หากพิจารณาตามหลักวิทยาศาสตร์ ที่นอกจากจะตอบโจทย์กับการอยู่อาศัย ยังช่วยเสริมในเรื่องของความเชื่อส่วนบุคคลได้อย่างลงตัวด้วย\n\n**\u003CH2>ไขข้อสงสัย คอนโดหันทิศไหนดี ?\u003C/H2>**\n\nอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า การเลือกทิศทางของห้องคอนโดเป็นเรื่องสำคัญที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ทั้งในแง่ของพลังงานตามความเชื่อฮวงจุ้ยและความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย เรามาดูกันว่าแต่ละทิศมีข้อดีและข้อควรพิจารณาอย่างไรบ้าง เพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจหากอยากซื้อคอนโดใหม่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัยที่สุด \n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศเหนือ\u003C/H3>\nห้องที่หันไปทางทิศเหนือมักจะได้รับแสงแดดน้อยกว่าทิศอื่น ๆ ทำให้อากาศเย็นสบายตลอดทั้งวัน เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ชอบอากาศร้อน หรือทำงานอยู่กับบ้านในช่วงกลางวัน ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว ทิศเหนือเป็นทิศแห่งการงาน อาชีพ และโชคลาภ คอนโดที่หันไปทางทิศเหนือจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการความก้าวหน้าในหน้าที่การงานมากเป็นพิเศษ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศใต้\u003C/H3>\nห้องที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้ เป็นตำแหน่งที่ได้รับแสงแดดตลอดทั้งวัน ทำให้ห้องสว่างและอบอุ่น อากาศถ่ายเทได้สะดวก เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความสว่างและไม่ค่อยอยู่บ้านในช่วงกลางวัน ตามหลักฮวงจุ้ย ทิศใต้เป็นทิศแห่งชื่อเสียงและการยอมรับ จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการความโดดเด่นในสังคม\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศตะวันตก\u003C/H3>\nส่วนคอนโดที่หันไปทางทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดและความอบอุ่นในช่วงเย็นและค่ำ ส่งผลให้ห้องปลอดโปร่ง ระบายความอับชื้นได้ดี เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบชมวิวพระอาทิตย์ตกและไม่ค่อยอยู่บ้านในช่วงบ่าย ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อกันว่า ทิศตะวันตกเป็นทิศแห่งความสัมพันธ์และการแต่งงาน จึงเหมาะกับคู่รักหรือผู้ที่ต้องการเสริมด้านความสัมพันธ์ รวมทั้งผู้ที่อยากมีลูกง่ายด้วย\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศตะวันออก\u003C/H3>\nสุดท้าย เป็นห้องทิศตะวันออก ซึ่งหากถามว่าจะเลือกคอนโดทิศไหนดี คนมักมองข้ามห้องทิศนี้ไป แต่ในความเป็นจริงแล้ว ห้องนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้ทิศอื่น เพราะจะได้รับแสงแดดในช่วงเช้า ทำให้ห้องสว่างและอบอุ่นเมื่อเราตื่นนอนขึ้นมา ทำให้รู้สึกสดชื่น เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบตื่นเช้าและทำกิจกรรมในช่วงเช้า ส่วนหลักฮวงจุ้ย ถือว่าทิศตะวันออกเป็นทิศที่ให้พลังบวกและความสดชื่นมากเป็นพิเศษ\n\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Ccenter>![เลือกคอนโดทิศไหนดี เพื่อความสบายในการอยู่อาศัย](/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_18_3e9c591b15.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ทริกน่ารู้ เลือกห้องให้อยู่แบบสุขสบาย\u003C/H2>**\nนอกเหนือจากเลือกคอนโดทิศไหนดีแล้ว ปัจจัยอื่น ๆ ในการเลือกยูนิตในคอนโดมิเนียมก็สำคัญไม่แพ้กัน โดยทริกที่ควรให้ความสำคัญมากเป็นพิเศษ มีดังนี้\n\n_\u003CH3>ห้องที่อยู่มุมสุดของชั้น\u003C/H3>_\nห้องมุมมักจะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องทั่วไป และมีหน้าต่างหรือระเบียงสองด้าน ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศที่ดีกว่า นอกจากนี้ ยังมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าเนื่องจากมีเพื่อนบ้านน้อยกว่า ส่วนจะเลือกคอนโดทิศไหนดี ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และความชื่นชอบของแต่ละคน \n\nหากคุณกำลังวางแผนจะซื้อคอนโด ที่ Noble Development เรามีโครงการ\u003Cu>[คอนโดใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>ให้เลือกบนหลากหลายทำเลศักยภาพ อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น มีห้องให้เลือกหลากหลายทิศทางและตำแหน่ง ออกแบบโดยยึดความสบายของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก จึงตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ ค้นพบโครงการบนทำเลที่ใช่ได้ที่เว็บไซต์ของเรา แล้วลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. ไขข้องข้องใจ! เลือกบ้านทิศไหนดีสุด? สำหรับการอยู่อาศัย. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://thelivinginsight.com/how-to-choose-the-best-direction-of-residence/](https://thelivinginsight.com/how-to-choose-the-best-direction-of-residence/)\u003C/u>\n2. เช็ค ฮวงจุ้ยคอนโด ทิศไหนอยู่แล้วเฮง อยู่แล้วรวย อัพเดท 2566. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://primo.co.th/บทความ/lifestyle/เช็ค-ฮวงจุ้ยคอนโด-ทิศไหน/](https://primo.co.th/บทความ/lifestyle/เช็ค-ฮวงจุ้ยคอนโด-ทิศไหน/) \u003C/u>","คอนโดหันทิศไหนดี ? ตอบครบจบทั้งหลักฮวงจุ้ยและการอยู่สบาย","คลายข้อสงสัย ควรเลือกคอนโดหันทิศไหนดี เพื่อให้อยู่สบายและถูกหลักฮวงจุ้ย แนะนำครบทั้งทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันตก และทิศตะวันออก","/uploads/sept_2_fc71a4e568.jpg",{"data":91},[],[5480,5483,5487],{"id":5481,"titleAnchor":91,"contentReference":5482},566,"การเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในปัจจุบันไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะนอกจากการพิจารณาทำเลที่ตั้ง ราคา และชื่อเสียงของโครงการแล้ว ยังมีปัจจัยสำคัญอีกมากมายที่ต้องคำนึงถึง แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการและรูปแบบห้องที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ ที่สำคัญการเลือกตำแหน่งและทิศทางของห้องคอนโดก็ต้องนำมาพิจารณาด้วยเช่นกัน\n\nเพราะทิศทางของห้องไม่เพียงส่งผลต่อความสบายในการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังมีผลต่อพลังงานและความเป็นสิริมงคลตามหลักฮวงจุ้ยด้วย แล้วคอนโดที่หันไปทางทิศใดถึงจะเหมาะสมที่สุด หากพิจารณาตามหลักวิทยาศาสตร์ ที่นอกจากจะตอบโจทย์กับการอยู่อาศัย ยังช่วยเสริมในเรื่องของความเชื่อส่วนบุคคลได้อย่างลงตัวด้วย",{"id":5484,"titleAnchor":5485,"contentReference":5486},567,"ไขข้อสงสัย คอนโดหันทิศไหนดี ?","**\u003CH2>ไขข้อสงสัย คอนโดหันทิศไหนดี ?\u003C/H2>**\n\nอย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า การเลือกทิศทางของห้องคอนโดเป็นเรื่องสำคัญที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ทั้งในแง่ของพลังงานตามความเชื่อฮวงจุ้ยและความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย เรามาดูกันว่าแต่ละทิศมีข้อดีและข้อควรพิจารณาอย่างไรบ้าง เพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจหากอยากซื้อคอนโดใหม่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัยที่สุด \n\n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศเหนือ\u003C/H3>\nห้องที่หันไปทางทิศเหนือมักจะได้รับแสงแดดน้อยกว่าทิศอื่น ๆ ทำให้อากาศเย็นสบายตลอดทั้งวัน เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ชอบอากาศร้อน หรือทำงานอยู่กับบ้านในช่วงกลางวัน ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว ทิศเหนือเป็นทิศแห่งการงาน อาชีพ และโชคลาภ คอนโดที่หันไปทางทิศเหนือจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการความก้าวหน้าในหน้าที่การงานมากเป็นพิเศษ\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศใต้\u003C/H3>\nห้องที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้ เป็นตำแหน่งที่ได้รับแสงแดดตลอดทั้งวัน ทำให้ห้องสว่างและอบอุ่น อากาศถ่ายเทได้สะดวก เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความสว่างและไม่ค่อยอยู่บ้านในช่วงกลางวัน ตามหลักฮวงจุ้ย ทิศใต้เป็นทิศแห่งชื่อเสียงและการยอมรับ จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการความโดดเด่นในสังคม\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศตะวันตก\u003C/H3>\nส่วนคอนโดที่หันไปทางทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดและความอบอุ่นในช่วงเย็นและค่ำ ส่งผลให้ห้องปลอดโปร่ง ระบายความอับชื้นได้ดี เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบชมวิวพระอาทิตย์ตกและไม่ค่อยอยู่บ้านในช่วงบ่าย ซึ่งตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อกันว่า ทิศตะวันตกเป็นทิศแห่งความสัมพันธ์และการแต่งงาน จึงเหมาะกับคู่รักหรือผู้ที่ต้องการเสริมด้านความสัมพันธ์ รวมทั้งผู้ที่อยากมีลูกง่ายด้วย\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n\u003Cli>\u003CH3>ทิศตะวันออก\u003C/H3>\nสุดท้าย เป็นห้องทิศตะวันออก ซึ่งหากถามว่าจะเลือกคอนโดทิศไหนดี คนมักมองข้ามห้องทิศนี้ไป แต่ในความเป็นจริงแล้ว ห้องนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้ทิศอื่น เพราะจะได้รับแสงแดดในช่วงเช้า ทำให้ห้องสว่างและอบอุ่นเมื่อเราตื่นนอนขึ้นมา ทำให้รู้สึกสดชื่น เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบตื่นเช้าและทำกิจกรรมในช่วงเช้า ส่วนหลักฮวงจุ้ย ถือว่าทิศตะวันออกเป็นทิศที่ให้พลังบวกและความสดชื่นมากเป็นพิเศษ\n\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Ccenter>![เลือกคอนโดทิศไหนดี เพื่อความสบายในการอยู่อาศัย](/uploads/Show_Unit_1_Bed_Type_M_18_3e9c591b15.jpg)\u003C/center>",{"id":5488,"titleAnchor":5489,"contentReference":5490},568,"ทริกน่ารู้ เลือกห้องให้อยู่แบบสุขสบาย","**\u003CH2>ทริกน่ารู้ เลือกห้องให้อยู่แบบสุขสบาย\u003C/H2>**\nนอกเหนือจากเลือกคอนโดทิศไหนดีแล้ว ปัจจัยอื่น ๆ ในการเลือกยูนิตในคอนโดมิเนียมก็สำคัญไม่แพ้กัน โดยทริกที่ควรให้ความสำคัญมากเป็นพิเศษ มีดังนี้\n\n_\u003CH3>ห้องที่อยู่มุมสุดของชั้น\u003C/H3>_\nห้องมุมมักจะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องทั่วไป และมีหน้าต่างหรือระเบียงสองด้าน ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศที่ดีกว่า นอกจากนี้ ยังมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าเนื่องจากมีเพื่อนบ้านน้อยกว่า ส่วนจะเลือกคอนโดทิศไหนดี ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และความชื่นชอบของแต่ละคน \n\nหากคุณกำลังวางแผนจะซื้อคอนโด ที่ Noble Development เรามีโครงการ\u003Cu>[คอนโดใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>ให้เลือกบนหลากหลายทำเลศักยภาพ อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น มีห้องให้เลือกหลากหลายทิศทางและตำแหน่ง ออกแบบโดยยึดความสบายของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก จึงตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบในทุกมิติ ค้นพบโครงการบนทำเลที่ใช่ได้ที่เว็บไซต์ของเรา แล้วลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษและนัดหมายเข้าชมโครงการได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. ไขข้องข้องใจ! เลือกบ้านทิศไหนดีสุด? สำหรับการอยู่อาศัย. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://thelivinginsight.com/how-to-choose-the-best-direction-of-residence/](https://thelivinginsight.com/how-to-choose-the-best-direction-of-residence/)\u003C/u>\n2. เช็ค ฮวงจุ้ยคอนโด ทิศไหนอยู่แล้วเฮง อยู่แล้วรวย อัพเดท 2566. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://primo.co.th/บทความ/lifestyle/เช็ค-ฮวงจุ้ยคอนโด-ทิศไหน/](https://primo.co.th/บทความ/lifestyle/เช็ค-ฮวงจุ้ยคอนโด-ทิศไหน/) \u003C/u>",[],[],"/uploads/sept_2_fc71a4e568.jpg?format=webp",{"slug":5495,"image_alt":91,"createdAt":5496,"updatedAt":5497,"publishedAt":5498,"title_th":5499,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5500,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5501,"Page_Title":5502,"Meta_title":5502,"Meta_description":5503,"Og_title":5502,"Og_description":5503,"Twitter_title":5502,"Twitter_description":5503,"Language":466,"image":5504,"image_mb":5504,"image_gallery":4,"video":5505,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5506,"table_of_content":5507,"faq":91,"project_publishes":5526,"blogs":5527,"id":405,"title":5499,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5500,"image_webp":5528,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5528,"category_th":1132,"date_en":5380,"date_th":5381},"understanding-building-and-land-tax","2024-12-30T08:40:29.665Z","2026-01-13T08:46:48.249Z","2024-12-30T08:40:31.258Z","ทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโด สำหรับนักลงทุนมือใหม่","\u003Ccenter>![นักลงทุนกำลังทำความเข้าใจเรื่องอัตราภาษีที่ดินและคอนโด](/uploads/sept_1_1_fa69cba25c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\n\u003Ccenter>\u003CH1>ทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโด สำหรับนักลงทุนมือใหม่\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับใครที่สนใจเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ คอนโด ซึ่งเป็นหนึ่งในประเภทของอสังหาฯ ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง เหมาะกับการลงทุน นอกจากการเลือกทำเลที่เหมาะสม และเลือกรูปแบบของคอนโดที่ดึงดูดผู้เช่าแล้ว การทำความเข้าใจเรื่อง \"ภาษีที่ดินและคอนโด\" ก็เป็นเรื่องสำคัญเช่นเดียวกัน\n\n**\u003CH2>ภาษีที่ดินและคอนโด คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nภาษีที่ดินและคอนโด หรือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ ภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปี ตามราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยผู้เสียภาษีคือเจ้าของคอนโด ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเอง หรือนักลงทุนที่ซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งจุดประสงค์ของการเก็บภาษีนี้ คือการนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่น และช่วยลดการเก็งกำไรที่ดิน ซึ่งเป็นภาษีที่เริ่มบังคับใช้มาตั้งแต่ปี 2562 และเริ่มเก็บจริงในปี 2563 แต่ในช่วงปี 2563-2564 ที่ผ่านมา ได้มีการปรับลดการจัดเก็บภาษีลง 90% เพื่อแบ่งเบาภาระในช่วงการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 ส่วนปี 2565 เป็นต้นไป จึงได้กลับมาเก็บภาษีที่ดินและคอนโดในอัตราเดิม\n\n**\u003CH2>ภาษีคอนโด คำนวณอย่างไร ?\u003C/H2>**\n\nกฎหมายได้มีการกำหนดให้บุคคลหนึ่งสามารถมีคอนโดมิเนียมได้มากกว่า 1 แห่ง แต่จะมีเพียงแห่งเดียวเท่านั้นที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก หากมีการซื้อเพิ่มเติม คอนโดแห่งอื่น ๆ จะถูกเรียกว่าคอนโดหลังรอง โดยคอนโดแต่ละหลังจะมีอัตราการเสียภาษีคอนโดที่แตกต่างกันไป\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรณีครอบครองคอนโดมิเนียมหลังแรก\u003C/H3>\u003C/u>\nในกรณีที่เราเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมหลังแรก และมีชื่อในทะเบียนบ้าน คอนโดนี้จะถือว่าเป็นคอนโดที่เป็นที่พักอาศัย ซึ่งจะใช้เกณฑ์การคำนวณภาษีแบบขั้นบันได ดังนี้\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท : ได้รับยกเว้นภาษี\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 50-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าเกิน 100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.1%\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรณีครอบครองคอนโดมิเนียมหลังที่สองเป็นต้นไป\u003C/H3>\u003C/u>\nกรณีที่เราซื้อคอนโดหลังที่สอง และมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่ไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะใช้หลักเกณฑ์คำนวณภาษีคอนโดดังนี้ \n- คอนโดมิเนียมมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.02%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 50-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าเกิน 100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.1%\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรณีครอบครองคอนโดมิเนียมสำหรับปล่อยเช่า\u003C/H3>\u003C/u>\nสำหรับกรณีที่เราซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า จะถูกนับว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คอนโดเชิงพาณิชย์ ซึ่งอัตราการเสียภาษีจะสูงกว่าคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม อัตราภาษีนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ผู้ที่สนใจลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า จึงต้องหมั่นติดตามเกณฑ์การเก็บภาษีคอนโดอย่างสม่ำเสมอ เพื่อสิทธิประโยชน์ของตัวเอง\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.3%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 50-200 ล้านบาท : เสียภาษี 0.4%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 200-1,000 ล้านบาท  : เสียภาษี 0.5%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.6%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าเกิน 5,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.7%\n\n\u003Ccenter>![นักลงทุนกำลังคำนวณภาษีคอนโดเพื่อวางแผนปล่อยเช่า](/uploads/sept_1_2_603afad1af.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ต้องจ่ายภาษีเมื่อไหร่ ?\u003C/H2>**\n\nการชำระภาษีที่ดินและคอนโด เป็นการชำระแบบรายปี โดยเราจะได้รับเอกสารแจ้งภาษีภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี และต้องจ่ายภายในเดือนเมษายน แต่หากใครที่ต้องการแบ่งจ่าย สามารถแบ่งได้เป็น 3 งวด ดังนี้ \n- งวดที่ 1 : เดือนเมษายน\n- งวดที่ 2 : เดือนพฤษภาคม\n- งวดที่ 3 : เดือนมิถุนายน\n\n**\u003CH2>ช่องทางการเสียภาษีที่ดินและคอนโด\u003C/H2>**\n\nนอกจากอัตราภาษี อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ต้องรู้ ก็คือช่องทางในการเสียภาษี เพื่อให้เราสามารถจ่ายภาษีได้อย่างถูกต้องและตรงตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ \n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n                    \u003Cli> หากใครที่สะดวกชำระด้วยตัวเอง สามารถชำระได้ตามช่องทางเหล่านี้\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n                            \u003Cli>พื้นที่กรุงเทพมหานคร : ชำระที่สำนักงานเขตที่ดิน\u003C/li>\n                            \u003Cli>พื้นที่ต่างจังหวัด : ชำระที่สำนักงานเทศบาล หรือ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น\u003C/li>\n                        \u003C/ul>\n                    \u003C/li>\n                    \u003Cli>หากใครที่ไม่สะดวกเดินทางไปชำระด้วยตัวเอง ก็สามารถเลือกชำระผ่านช่องทางออนไลน์ได้เช่นกัน โดยสามารถชำระผ่านแอปพลิเคชันได้ทุกธนาคาร เมื่อชำระเสร็จเรียบร้อยแล้ว ใบเสร็จรับเงินจะถูกจัดส่งมาตามที่อยู่ที่ระบุไว้ในภายหลัง\u003C/li>\n\u003C/ul>\nหลังจากทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโดแล้ว หากนักลงทุนท่านใดที่สนใจทำกำไรจากคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพ สามารถเลือก\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>จากโนเบิลได้เลย เรามีคอนโดบนหลากหลายทำเลที่มีโอกาสเติบโตสูง มาพร้อมดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ให้คุณได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด และมอบผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าที่สุดในระยะยาว\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003C/br>\n1. ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง 2567 (update ล่าสุด). สืบค้นวันที่ 14 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.itax.in.th/pedia/ภาษีที่ดิน/](https://www.itax.in.th/pedia/ภาษีที่ดิน/) \u003C/u>\n2. สรุปครบจบ! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียเท่าไร ใครที่ต้องจ่าย ฉบับปี 2566. สืบค้นเวันที่ 14 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/know-about-land-tax-in-2023.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/know-about-land-tax-in-2023.aspx) \u003C/u>\n",85,"เข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโด ฉบับมือใหม่เริ่มลงทุน","รวมเรื่องที่ต้องรู้เกี่ยวกับ ภาษีที่ดินและคอนโด ว่าคืออะไร พร้อมบอกวิธีการคำนวณ และต้องจ่ายเมื่อไหร่  สามารถจ่ายภาษีได้ที่ไหนบ้าง","/uploads/sept_1_1_fa69cba25c.jpg",{"data":91},[],[5508,5510,5514,5518,5522],{"id":1244,"titleAnchor":5499,"contentReference":5509},"\u003Ccenter>![นักลงทุนกำลังทำความเข้าใจเรื่องอัตราภาษีที่ดินและคอนโด](/uploads/sept_1_1_fa69cba25c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\n\u003Ccenter>\u003CH1>ทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโด สำหรับนักลงทุนมือใหม่\u003C/H1>\u003C/center>\n\u003C/p>\u003C/div>\n\nสำหรับใครที่สนใจเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ คอนโด ซึ่งเป็นหนึ่งในประเภทของอสังหาฯ ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง เหมาะกับการลงทุน นอกจากการเลือกทำเลที่เหมาะสม และเลือกรูปแบบของคอนโดที่ดึงดูดผู้เช่าแล้ว การทำความเข้าใจเรื่อง \"ภาษีที่ดินและคอนโด\" ก็เป็นเรื่องสำคัญเช่นเดียวกัน",{"id":5511,"titleAnchor":5512,"contentReference":5513},562,"ภาษีที่ดินและคอนโด คืออะไร ?","**\u003CH2>ภาษีที่ดินและคอนโด คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nภาษีที่ดินและคอนโด หรือ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ ภาษีที่จัดเก็บเป็นรายปี ตามราคาประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยผู้เสียภาษีคือเจ้าของคอนโด ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเอง หรือนักลงทุนที่ซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งจุดประสงค์ของการเก็บภาษีนี้ คือการนำรายได้ไปพัฒนาท้องถิ่น และช่วยลดการเก็งกำไรที่ดิน ซึ่งเป็นภาษีที่เริ่มบังคับใช้มาตั้งแต่ปี 2562 และเริ่มเก็บจริงในปี 2563 แต่ในช่วงปี 2563-2564 ที่ผ่านมา ได้มีการปรับลดการจัดเก็บภาษีลง 90% เพื่อแบ่งเบาภาระในช่วงการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 ส่วนปี 2565 เป็นต้นไป จึงได้กลับมาเก็บภาษีที่ดินและคอนโดในอัตราเดิม",{"id":5515,"titleAnchor":5516,"contentReference":5517},563,"ภาษีคอนโด คำนวณอย่างไร ?","**\u003CH2>ภาษีคอนโด คำนวณอย่างไร ?\u003C/H2>**\n\nกฎหมายได้มีการกำหนดให้บุคคลหนึ่งสามารถมีคอนโดมิเนียมได้มากกว่า 1 แห่ง แต่จะมีเพียงแห่งเดียวเท่านั้นที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก หากมีการซื้อเพิ่มเติม คอนโดแห่งอื่น ๆ จะถูกเรียกว่าคอนโดหลังรอง โดยคอนโดแต่ละหลังจะมีอัตราการเสียภาษีคอนโดที่แตกต่างกันไป\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรณีครอบครองคอนโดมิเนียมหลังแรก\u003C/H3>\u003C/u>\nในกรณีที่เราเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมหลังแรก และมีชื่อในทะเบียนบ้าน คอนโดนี้จะถือว่าเป็นคอนโดที่เป็นที่พักอาศัย ซึ่งจะใช้เกณฑ์การคำนวณภาษีแบบขั้นบันได ดังนี้\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท : ได้รับยกเว้นภาษี\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 50-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าเกิน 100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.1%\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรณีครอบครองคอนโดมิเนียมหลังที่สองเป็นต้นไป\u003C/H3>\u003C/u>\nกรณีที่เราซื้อคอนโดหลังที่สอง และมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่ไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะใช้หลักเกณฑ์คำนวณภาษีคอนโดดังนี้ \n- คอนโดมิเนียมมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.02%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 50-75 ล้านบาท : เสียภาษี 0.03%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 75-100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.05%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าเกิน 100 ล้านบาท : เสียภาษี 0.1%\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรณีครอบครองคอนโดมิเนียมสำหรับปล่อยเช่า\u003C/H3>\u003C/u>\nสำหรับกรณีที่เราซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า จะถูกนับว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คอนโดเชิงพาณิชย์ ซึ่งอัตราการเสียภาษีจะสูงกว่าคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม อัตราภาษีนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ผู้ที่สนใจลงทุนในคอนโดปล่อยเช่า จึงต้องหมั่นติดตามเกณฑ์การเก็บภาษีคอนโดอย่างสม่ำเสมอ เพื่อสิทธิประโยชน์ของตัวเอง\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท : เสียภาษี 0.3%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 50-200 ล้านบาท : เสียภาษี 0.4%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 200-1,000 ล้านบาท  : เสียภาษี 0.5%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.6%\n- คอนโดมิเนียมมูลค่าเกิน 5,000 ล้านบาท : เสียภาษี 0.7%\n\n\u003Ccenter>![นักลงทุนกำลังคำนวณภาษีคอนโดเพื่อวางแผนปล่อยเช่า](/uploads/sept_1_2_603afad1af.jpg)\u003C/center>",{"id":5519,"titleAnchor":5520,"contentReference":5521},564,"ต้องจ่ายภาษีเมื่อไหร่ ?","**\u003CH2>ต้องจ่ายภาษีเมื่อไหร่ ?\u003C/H2>**\n\nการชำระภาษีที่ดินและคอนโด เป็นการชำระแบบรายปี โดยเราจะได้รับเอกสารแจ้งภาษีภายในเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี และต้องจ่ายภายในเดือนเมษายน แต่หากใครที่ต้องการแบ่งจ่าย สามารถแบ่งได้เป็น 3 งวด ดังนี้ \n- งวดที่ 1 : เดือนเมษายน\n- งวดที่ 2 : เดือนพฤษภาคม\n- งวดที่ 3 : เดือนมิถุนายน\n",{"id":5523,"titleAnchor":5524,"contentReference":5525},565,"ช่องทางการเสียภาษีที่ดินและคอนโด","**\u003CH2>ช่องทางการเสียภาษีที่ดินและคอนโด\u003C/H2>**\n\nนอกจากอัตราภาษี อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ต้องรู้ ก็คือช่องทางในการเสียภาษี เพื่อให้เราสามารถจ่ายภาษีได้อย่างถูกต้องและตรงตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ \n\u003Cul class=\"mtb-10\">\n                    \u003Cli> หากใครที่สะดวกชำระด้วยตัวเอง สามารถชำระได้ตามช่องทางเหล่านี้\n\u003Cul class=\"list-style-line\">\n                            \u003Cli>พื้นที่กรุงเทพมหานคร : ชำระที่สำนักงานเขตที่ดิน\u003C/li>\n                            \u003Cli>พื้นที่ต่างจังหวัด : ชำระที่สำนักงานเทศบาล หรือ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น\u003C/li>\n                        \u003C/ul>\n                    \u003C/li>\n                    \u003Cli>หากใครที่ไม่สะดวกเดินทางไปชำระด้วยตัวเอง ก็สามารถเลือกชำระผ่านช่องทางออนไลน์ได้เช่นกัน โดยสามารถชำระผ่านแอปพลิเคชันได้ทุกธนาคาร เมื่อชำระเสร็จเรียบร้อยแล้ว ใบเสร็จรับเงินจะถูกจัดส่งมาตามที่อยู่ที่ระบุไว้ในภายหลัง\u003C/li>\n\u003C/ul>\nหลังจากทำความเข้าใจเรื่องภาษีที่ดินและคอนโดแล้ว หากนักลงทุนท่านใดที่สนใจทำกำไรจากคอนโดมิเนียมบนทำเลศักยภาพ สามารถเลือก\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>จากโนเบิลได้เลย เรามีคอนโดบนหลากหลายทำเลที่มีโอกาสเติบโตสูง มาพร้อมดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ ให้คุณได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด และมอบผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าที่สุดในระยะยาว\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003C/br>\n1. ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง 2567 (update ล่าสุด). สืบค้นวันที่ 14 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.itax.in.th/pedia/ภาษีที่ดิน/](https://www.itax.in.th/pedia/ภาษีที่ดิน/) \u003C/u>\n2. สรุปครบจบ! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียเท่าไร ใครที่ต้องจ่าย ฉบับปี 2566. สืบค้นเวันที่ 14 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/know-about-land-tax-in-2023.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/know-about-land-tax-in-2023.aspx) \u003C/u>",[],[],"/uploads/sept_1_1_fa69cba25c.jpg?format=webp",{"slug":5530,"image_alt":91,"createdAt":5531,"updatedAt":5532,"publishedAt":5533,"title_th":5534,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5535,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5536,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5537,"Page_Title":5538,"Meta_title":5538,"Meta_description":5539,"Og_title":5538,"Og_description":91,"Twitter_title":5538,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":5540,"image_mb":5540,"image_gallery":4,"video":5541,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5542,"banner_detail_image_mb":5542,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5543,"table_of_content":5544,"faq":91,"project_publishes":5560,"blogs":5603,"id":909,"title":5534,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5535,"image_webp":5604,"banner_detail_image_webp":5605,"banner_detail_image_mb_webp":5605,"image_mb_webp":5604,"category_th":617,"date_en":5606,"date_th":5607},"5-ideas-for-condo-minimalist-decorated","2024-12-30T08:12:46.643Z","2026-01-13T08:45:37.185Z","2024-12-30T08:15:45.454Z","5 ไอเดียตกแต่งห้องคอนโด ภายใต้นิยามความมินิมอล","\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Ccenter>เคยรู้สึกไหมว่าคอนโดของคุณมีพื้นที่จำกัด จนทำให้ยากต่อการตกแต่งห้องให้สวยงาม\u003C/em>\u003C/center>\u003C/p>\n\u003C/div>\n\nหลายคนอาจคิดว่าพื้นที่เล็ก ๆ จะต้องแลกมาด้วยการลดทอนความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานของพื้นที่ แต่จริง ๆ แล้วไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป เพราะหากคุณเลือกสไตล์การตกแต่งที่ใช่ และเน้นการใช้งานพื้นที่อย่างคุ้มค่าก็จะสามารถสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยให้สวยงามได้ อย่างไอเดียแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล ที่นอกจากจะช่วยจัดสรรพื้นที่ภายในห้องคอนโดให้ดูน่าอยู่ ยังทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนไปพร้อมกับความสวยงามอีกด้วย \n\n**\u003Ch2>5 ไอเดียการตกแต่งห้องคอนโด เพิ่มฟังก์ชันสไตล์มินิมอล\u003C/h2>**\n\nคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดที่มีพื้นที่ไม่มากนัก สามารถนำไอเดียแต่งคอนโดสไตล์มินิมอลเหล่านี้ไปปรับใช้ได้ เพื่อช่วยให้ทุก ๆ ตารางนิ้วภายในห้องลงตัวกับการอยู่อาศัย\n\n1. \u003Cu>_\u003Ch3>ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์\u003C/h3>_\u003C/u>\nเริ่มต้นการตกแต่งห้องคอนโดแบบมินิมอล ด้วยการเลือกเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์ที่เป็นเสมือนหัวใจหลักของการแต่งห้องคอนโดในสไตล์นี้ เนื่องจากห้องคอนโดมักมาพร้อมกับพื้นที่ที่จำกัด จึงควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถใช้งานได้หลากหลาย เช่น เตียงที่มีลิ้นชักเก็บของใต้เตียง หรือโซฟาที่สามารถเปลี่ยนเป็นเตียงนอนได้ \nด้วยตัวเลือกเหล่านี้ จะไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดพื้นที่ได้เท่านั้น แต่ยังช่วยให้ห้องของคุณมีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งยังช่วยให้คุณสามารถปรับเปลี่ยนห้องตามความต้องการได้อย่างง่ายดายอีกด้วย\n\n2. \u003Cu>_\u003Ch3>ชั้นลอยอเนกประสงค์ เพื่อการใช้พื้นที่แนวตั้งให้เป็นประโยชน์\u003C/h3>_\u003C/u>\nพื้นที่แนวตั้งในห้องคอนโด มักเป็นสิ่งที่หลายคนมองข้าม แต่จริง ๆ แล้ว พื้นที่ส่วนนี้สามารถใช้เป็นที่เก็บของได้เป็นอย่างดี ด้วยการติดตั้งชั้นลอยอเนกประสงค์เข้าไป ทั้งยังเป็นการช่วยจัดการพื้นที่เล็ก ๆ ที่เหลือตามมุมกำแพงให้เกิดประโยชน์สูงสุด ซึ่งการเพิ่มชั้นลอยเหล่านี้เข้าไป นอกจากจะช่วยเก็บสิ่งของต่าง ๆ ได้อย่างยืดหยุ่นแล้ว ยังจะช่วยเพิ่มความลึกให้กับห้อง ทำให้ห้องดูโปร่งและกว้างขึ้นด้วย\n\n3. \u003Cu>_\u003Ch3>เปลี่ยนผนังพื้น ๆ ให้กลายเป็นพื้นที่ใช้สอย ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว\u003C/h3>_\u003C/u>\nผนังที่ไม่ได้ใช้งานสามารถกลายเป็นพื้นที่ใช้สอยได้ง่าย ๆ เพียงแค่ติดตั้งชั้นวางของหรือตู้ลอยที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายรูปแบบ อีกทั้งคุณยังสามารถเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างอิสระ ตัวอย่างเช่น การติดตั้งโต๊ะพับที่สามารถพับเก็บได้ เหมาะกับห้องที่มีพื้นที่จำกัด\n\n4. \u003Cu>_\u003Ch3>แบ่งพื้นที่ด้วยฉากกั้นห้องแบบเคลื่อนย้ายได้\u003C/h3>_\u003C/u>\nสำหรับคนที่ต้องการแบ่งพื้นที่ภายในคอนโดให้เป็นสัดส่วน แต่ไม่รู้ว่าจะใช้วิธีไหนดีเพื่อให้เข้ากับการแต่งห้องคอนโดสไตล์มินิมอล “ฉากกั้นห้อง” คือหนึ่งในคำตอบ  \nฉากกั้น นิยมนำมาใช้ในห้องคอนโดประเภท Studio เพื่อช่วยในการแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้เป็นสัดส่วนยิ่งขึ้น หรืออาจใช้แยกพื้นที่ทำงานออกจากส่วนอื่น ๆ ให้เป็นระเบียบ โดยที่ไม่ต้องสร้างผนังถาวรให้วุ่นวาย\n\n5. \u003Cu>_\u003Ch3>ใช้สีและแสงสว่างช่วยขยายพื้นที่\u003C/h3>_\u003C/u>\nการเลือกใช้สีและแสงสว่างเป็นส่วนสำคัญในการตกแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล โดยเฉดสีหลัก ๆ จะมีอยู่ไม่มาก ได้แก่ สีขาว สีเทา หรือสีพาสเทลอ่อน ๆ ซึ่งมีคุณสมบัติเพิ่มความรู้สึกโปร่งโล่งให้กับห้องได้เป็นอย่างดี \nนอกจากนี้ การติดตั้งไฟ LED หรือไฟที่มีแสงสว่างเพียงพอจะช่วยทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น หากมีหน้าต่างขนาดใหญ่ ควรเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง เพราะแสงธรรมชาติจะช่วยเพิ่มความสดชื่นและทำให้ห้องดูไม่อึดอัด ทั้งยังเป็นเทคนิคทำให้ห้องที่มีพื้นที่ไม่มากดูกว้างขวางขึ้นได้ในทันตา\n\n![ข้อดีของการใช้ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล ดีอย่างไร](/uploads/aug_2_2_7fe7cde8d4.jpg)\n\n**\u003Ch2>ข้อดีของการตกแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล\u003C/h2>**\n\nการตกแต่งห้องคอนโดสไตล์มินิมอลนั้นมีข้อดีอยู่หลายประการ ที่จะช่วยให้คุณได้ใช้ชีวิตในพื้นที่จำกัดอย่างมีความสุข ยกตัวอย่างเช่น\n- เพิ่มฟังก์ชันการใช้งานแบบไม่กินพื้นที่ใช้สอย: การตกแต่งด้วยสไตล์มินิมอลจะช่วยให้คุณสามารถเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานในพื้นที่เล็ก ๆ ได้อย่างชาญฉลาด ไม่ว่าจะเป็นการใช้เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์หรือการใช้พื้นที่แนวตั้ง\n- ง่ายต่อการทำความสะอาดและดูแลรักษา: การออกแบบที่เรียบง่ายและไม่ซับซ้อนทำให้การทำความสะอาดห้องเป็นเรื่องง่าย ช่วยให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการดูแลรักษา\n- ช่วยลดความเครียดและสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย: พื้นที่ที่มีการจัดวางอย่างเป็นระเบียบและเรียบง่ายจะช่วยให้คุณรู้สึกผ่อนคลายมากขึ้น นอกจากนี้ สีที่ใช้ในสไตล์มินิมอลยังช่วยสร้างบรรยากาศที่สบายตาและลดความตึงเครียดจากชีวิตประจำวันได้ดีด้วย \n\n**\u003Ch2>Tips: ลดปัญหาการจัดสรรสัดส่วนในห้อง ด้วยการเลือกโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ !\u003C/h2>**\n\nจบปัญหาการตกแต่งห้องคอนโดที่ไม่ได้ดั่งใจ ด้วยการเลือกซื้อคอนโดที่มีห้องตัวอย่าง เพื่อทำให้คุณเห็นภาพจริงของการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งห้องได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น อีกทั้งห้องตัวอย่างของโครงการ มักจะผ่านการวางแผน และออกแบบมาเป็นอย่างดี ทำให้คุณได้ไอเดียแต่งคอนโดใหม่ ๆ และนำไปปรับใช้ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้ \n\nนอกจากนี้ คอนโดที่มีตัวเลือกการขายห้องแบบ Full-Furnished ก็นับเป็นทางเลือกที่ดี ทั้งยังตอบโจทย์คนที่ต้องการความสะดวกสบายในการเข้าอยู่ โดยไม่ต้องเสียเวลาเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือหาไอเดียแต่งห้องใหม่ด้วยตัวเอง เพียงแค่ย้ายของเข้ามา ก็สามารถใช้ชีวิตได้ทันที\n\nที่สำคัญการเลือกโครงการคอนโดมิเนียมที่มีทั้งห้องตัวอย่างและการขายห้องแบบ Full-Furnished ยังจะช่วยคุณประหยัดเวลาและลดความกังวลในการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับพื้นที่ที่มีอย่างจำกัด ทำให้ไม่ต้องมานั่งกังวลกับปัญหาการจัดวางพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนในอนาคต\n\nพบกับความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายได้ทุกวันกับโครงการ\u003Cu>[คอนโดใหม่จาก Noble Development ที่มาพร้อมทำเลติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>บนหลากหลายทำเลศักยภาพ พร้อมมีห้องตัวอย่างให้คุณได้สำรวจ หรือหากต้องการเลือกซื้อคอนโดแบบ Full-Furnished ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองก็มีให้เลือกอย่างครบครัน เพื่อเติมเต็มทุกมุมมองของการใช้ชีวิต คลิกชมรายละเอียดโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> และลงทะเบียนเพื่อนัดหมายแล้ววันนี้ !\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003C/br>\n1. What is minimalist interior design style?. สืบค้นวันที่ 11 ตุลาคม 2567. จาก \u003Cu>[https://home.tarkett.com/en_EU/node/what-is-minimalist-interior-design-style-](https://home.tarkett.com/en_EU/node/what-is-minimalist-interior-design-style-8860#:~:text=Minimalist%20interior%20design%20is%20very,colour%20used%20as%20an%20accent.)\u003C/u>\n\n","2024-08-01T03:00:00.000Z",84,"5 ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล เพิ่งฟังก์ชันให้พื้นที่จำกัด","รวม 5 ไอเดียการแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล เพื่อช่วยแก้ปัญหาพื้นที่ที่มีอย่างจำกัด ให้คุณสามารถขยายการใช้งานในทุกตารางนิ้วได้อย่างคล่องตัวมากขึ้น","/uploads/aug_2_2_7fe7cde8d4.jpg",{"data":91},"/uploads/aug_2_1_99839d7c74.jpg",[],[5545,5548,5552,5556],{"id":5546,"titleAnchor":91,"contentReference":5547},557,"\u003Cdiv style=\"font-size: 24pt\">\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Ccenter>เคยรู้สึกไหมว่าคอนโดของคุณมีพื้นที่จำกัด จนทำให้ยากต่อการตกแต่งห้องให้สวยงาม\u003C/em>\u003C/center>\u003C/p>\n\u003C/div>\n\nหลายคนอาจคิดว่าพื้นที่เล็ก ๆ จะต้องแลกมาด้วยการลดทอนความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานของพื้นที่ แต่จริง ๆ แล้วไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป เพราะหากคุณเลือกสไตล์การตกแต่งที่ใช่ และเน้นการใช้งานพื้นที่อย่างคุ้มค่าก็จะสามารถสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยให้สวยงามได้ อย่างไอเดียแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล ที่นอกจากจะช่วยจัดสรรพื้นที่ภายในห้องคอนโดให้ดูน่าอยู่ ยังทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนไปพร้อมกับความสวยงามอีกด้วย ",{"id":5549,"titleAnchor":5550,"contentReference":5551},558,"5 ไอเดียการตกแต่งห้องคอนโด เพิ่มฟังก์ชันสไตล์มินิมอล","**\u003Ch2>5 ไอเดียการตกแต่งห้องคอนโด เพิ่มฟังก์ชันสไตล์มินิมอล\u003C/h2>**\n\nคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดที่มีพื้นที่ไม่มากนัก สามารถนำไอเดียแต่งคอนโดสไตล์มินิมอลเหล่านี้ไปปรับใช้ได้ เพื่อช่วยให้ทุก ๆ ตารางนิ้วภายในห้องลงตัวกับการอยู่อาศัย\n\n1. \u003Cu>_\u003Ch3>ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์\u003C/h3>_\u003C/u>\nเริ่มต้นการตกแต่งห้องคอนโดแบบมินิมอล ด้วยการเลือกเฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์ที่เป็นเสมือนหัวใจหลักของการแต่งห้องคอนโดในสไตล์นี้ เนื่องจากห้องคอนโดมักมาพร้อมกับพื้นที่ที่จำกัด จึงควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่สามารถใช้งานได้หลากหลาย เช่น เตียงที่มีลิ้นชักเก็บของใต้เตียง หรือโซฟาที่สามารถเปลี่ยนเป็นเตียงนอนได้ \nด้วยตัวเลือกเหล่านี้ จะไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดพื้นที่ได้เท่านั้น แต่ยังช่วยให้ห้องของคุณมีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งยังช่วยให้คุณสามารถปรับเปลี่ยนห้องตามความต้องการได้อย่างง่ายดายอีกด้วย\n\n2. \u003Cu>_\u003Ch3>ชั้นลอยอเนกประสงค์ เพื่อการใช้พื้นที่แนวตั้งให้เป็นประโยชน์\u003C/h3>_\u003C/u>\nพื้นที่แนวตั้งในห้องคอนโด มักเป็นสิ่งที่หลายคนมองข้าม แต่จริง ๆ แล้ว พื้นที่ส่วนนี้สามารถใช้เป็นที่เก็บของได้เป็นอย่างดี ด้วยการติดตั้งชั้นลอยอเนกประสงค์เข้าไป ทั้งยังเป็นการช่วยจัดการพื้นที่เล็ก ๆ ที่เหลือตามมุมกำแพงให้เกิดประโยชน์สูงสุด ซึ่งการเพิ่มชั้นลอยเหล่านี้เข้าไป นอกจากจะช่วยเก็บสิ่งของต่าง ๆ ได้อย่างยืดหยุ่นแล้ว ยังจะช่วยเพิ่มความลึกให้กับห้อง ทำให้ห้องดูโปร่งและกว้างขึ้นด้วย\n\n3. \u003Cu>_\u003Ch3>เปลี่ยนผนังพื้น ๆ ให้กลายเป็นพื้นที่ใช้สอย ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว\u003C/h3>_\u003C/u>\nผนังที่ไม่ได้ใช้งานสามารถกลายเป็นพื้นที่ใช้สอยได้ง่าย ๆ เพียงแค่ติดตั้งชั้นวางของหรือตู้ลอยที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายรูปแบบ อีกทั้งคุณยังสามารถเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างอิสระ ตัวอย่างเช่น การติดตั้งโต๊ะพับที่สามารถพับเก็บได้ เหมาะกับห้องที่มีพื้นที่จำกัด\n\n4. \u003Cu>_\u003Ch3>แบ่งพื้นที่ด้วยฉากกั้นห้องแบบเคลื่อนย้ายได้\u003C/h3>_\u003C/u>\nสำหรับคนที่ต้องการแบ่งพื้นที่ภายในคอนโดให้เป็นสัดส่วน แต่ไม่รู้ว่าจะใช้วิธีไหนดีเพื่อให้เข้ากับการแต่งห้องคอนโดสไตล์มินิมอล “ฉากกั้นห้อง” คือหนึ่งในคำตอบ  \nฉากกั้น นิยมนำมาใช้ในห้องคอนโดประเภท Studio เพื่อช่วยในการแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้เป็นสัดส่วนยิ่งขึ้น หรืออาจใช้แยกพื้นที่ทำงานออกจากส่วนอื่น ๆ ให้เป็นระเบียบ โดยที่ไม่ต้องสร้างผนังถาวรให้วุ่นวาย\n\n5. \u003Cu>_\u003Ch3>ใช้สีและแสงสว่างช่วยขยายพื้นที่\u003C/h3>_\u003C/u>\nการเลือกใช้สีและแสงสว่างเป็นส่วนสำคัญในการตกแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล โดยเฉดสีหลัก ๆ จะมีอยู่ไม่มาก ได้แก่ สีขาว สีเทา หรือสีพาสเทลอ่อน ๆ ซึ่งมีคุณสมบัติเพิ่มความรู้สึกโปร่งโล่งให้กับห้องได้เป็นอย่างดี \nนอกจากนี้ การติดตั้งไฟ LED หรือไฟที่มีแสงสว่างเพียงพอจะช่วยทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น หากมีหน้าต่างขนาดใหญ่ ควรเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง เพราะแสงธรรมชาติจะช่วยเพิ่มความสดชื่นและทำให้ห้องดูไม่อึดอัด ทั้งยังเป็นเทคนิคทำให้ห้องที่มีพื้นที่ไม่มากดูกว้างขวางขึ้นได้ในทันตา\n\n![ข้อดีของการใช้ไอเดียแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล ดีอย่างไร](/uploads/aug_2_2_7fe7cde8d4.jpg)",{"id":5553,"titleAnchor":5554,"contentReference":5555},559,"ข้อดีของการตกแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล","**\u003Ch2>ข้อดีของการตกแต่งคอนโดสไตล์มินิมอล\u003C/h2>**\n\nการตกแต่งห้องคอนโดสไตล์มินิมอลนั้นมีข้อดีอยู่หลายประการ ที่จะช่วยให้คุณได้ใช้ชีวิตในพื้นที่จำกัดอย่างมีความสุข ยกตัวอย่างเช่น\n- เพิ่มฟังก์ชันการใช้งานแบบไม่กินพื้นที่ใช้สอย: การตกแต่งด้วยสไตล์มินิมอลจะช่วยให้คุณสามารถเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานในพื้นที่เล็ก ๆ ได้อย่างชาญฉลาด ไม่ว่าจะเป็นการใช้เฟอร์นิเจอร์อเนกประสงค์หรือการใช้พื้นที่แนวตั้ง\n- ง่ายต่อการทำความสะอาดและดูแลรักษา: การออกแบบที่เรียบง่ายและไม่ซับซ้อนทำให้การทำความสะอาดห้องเป็นเรื่องง่าย ช่วยให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการดูแลรักษา\n- ช่วยลดความเครียดและสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย: พื้นที่ที่มีการจัดวางอย่างเป็นระเบียบและเรียบง่ายจะช่วยให้คุณรู้สึกผ่อนคลายมากขึ้น นอกจากนี้ สีที่ใช้ในสไตล์มินิมอลยังช่วยสร้างบรรยากาศที่สบายตาและลดความตึงเครียดจากชีวิตประจำวันได้ดีด้วย \n",{"id":5557,"titleAnchor":5558,"contentReference":5559},560,"Tips: ลดปัญหาการจัดสรรสัดส่วนในห้อง ด้วยการเลือกโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ !","\n**\u003Ch2>Tips: ลดปัญหาการจัดสรรสัดส่วนในห้อง ด้วยการเลือกโครงการคอนโดที่ตอบโจทย์ !\u003C/h2>**\n\nจบปัญหาการตกแต่งห้องคอนโดที่ไม่ได้ดั่งใจ ด้วยการเลือกซื้อคอนโดที่มีห้องตัวอย่าง เพื่อทำให้คุณเห็นภาพจริงของการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งห้องได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้น อีกทั้งห้องตัวอย่างของโครงการ มักจะผ่านการวางแผน และออกแบบมาเป็นอย่างดี ทำให้คุณได้ไอเดียแต่งคอนโดใหม่ ๆ และนำไปปรับใช้ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้ \n\nนอกจากนี้ คอนโดที่มีตัวเลือกการขายห้องแบบ Full-Furnished ก็นับเป็นทางเลือกที่ดี ทั้งยังตอบโจทย์คนที่ต้องการความสะดวกสบายในการเข้าอยู่ โดยไม่ต้องเสียเวลาเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือหาไอเดียแต่งห้องใหม่ด้วยตัวเอง เพียงแค่ย้ายของเข้ามา ก็สามารถใช้ชีวิตได้ทันที\n\nที่สำคัญการเลือกโครงการคอนโดมิเนียมที่มีทั้งห้องตัวอย่างและการขายห้องแบบ Full-Furnished ยังจะช่วยคุณประหยัดเวลาและลดความกังวลในการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับพื้นที่ที่มีอย่างจำกัด ทำให้ไม่ต้องมานั่งกังวลกับปัญหาการจัดวางพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนในอนาคต\n\nพบกับความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายได้ทุกวันกับโครงการ\u003Cu>[คอนโดใหม่จาก Noble Development ที่มาพร้อมทำเลติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>บนหลากหลายทำเลศักยภาพ พร้อมมีห้องตัวอย่างให้คุณได้สำรวจ หรือหากต้องการเลือกซื้อคอนโดแบบ Full-Furnished ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองก็มีให้เลือกอย่างครบครัน เพื่อเติมเต็มทุกมุมมองของการใช้ชีวิต คลิกชมรายละเอียดโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> และลงทะเบียนเพื่อนัดหมายแล้ววันนี้ !\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003C/br>\n1. What is minimalist interior design style?. สืบค้นวันที่ 11 ตุลาคม 2567. จาก \u003Cu>[https://home.tarkett.com/en_EU/node/what-is-minimalist-interior-design-style-](https://home.tarkett.com/en_EU/node/what-is-minimalist-interior-design-style-8860#:~:text=Minimalist%20interior%20design%20is%20very,colour%20used%20as%20an%20accent.)\u003C/u>",[5561,5563,5565,5567,5569,5571,5573,5575,5577,5578,5585,5587,5589,5591,5593,5595,5597,5599,5601],{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":5562,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":5564,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":5566,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":5568,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":5570,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":5572,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":5574,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":5576,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":5579,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":5580,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":5581,"small":5582,"medium":5583,"thumbnail":5584},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":810,"project_id":394,"Brand":11,"Project_Title":396,"Project_group":13,"Slug_name":397,"Zone":398,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":811,"Unit_imageWebp":812,"Logo":5586,"Short_Description":399,"description_detail_1":819,"description_detail_2":820,"description_detail_3":821},{"name":814,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":815,"ext":523,"mime":526,"size":816,"url":817,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":818,"updatedAt":818},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":5588,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":5590,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":5592,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":5594,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":5596,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":5598,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":5600,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":5602,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},[],"/uploads/aug_2_2_7fe7cde8d4.jpg?format=webp","/uploads/aug_2_1_99839d7c74.jpg?format=webp","August 1, 2024","1 สิงหาคม 2567",{"slug":5609,"image_alt":91,"createdAt":5610,"updatedAt":5611,"publishedAt":5612,"title_th":5613,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5614,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5389,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5615,"Page_Title":5616,"Meta_title":5616,"Meta_description":5617,"Og_title":5616,"Og_description":5617,"Twitter_title":5616,"Twitter_description":5617,"Language":466,"image":5618,"image_mb":5618,"image_gallery":4,"video":5619,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5620,"banner_detail_image_mb":5620,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5621,"table_of_content":5622,"faq":91,"project_publishes":5634,"blogs":5635,"id":394,"title":5613,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5614,"image_webp":5636,"banner_detail_image_webp":5637,"banner_detail_image_mb_webp":5637,"image_mb_webp":5636,"category_th":617,"date_en":5413,"date_th":5414},"8-facilities-in-condominium","2024-12-30T04:38:16.515Z","2026-01-13T08:43:45.726Z","2024-12-30T04:42:46.426Z","แจกลิสต์ก่อนย้ายเข้า ! 8 อย่างต้องมี ช่วยชีวิตในคอนโดดีชัวร์","เหตุผลหลักที่คนส่วนใหญ่เลือกย้ายออกจากบ้านมาอยู่คอนโดมิเนียม มักหนีไม่พ้นเรื่อง 'ความสะดวกสบาย' จึงไม่แปลกเลยที่ทุกคนจะเลือกคอนโดที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า หรือสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับถนนหลายสายได้อย่างสะดวก รวมถึงรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล และอื่น ๆ แต่นอกเหนือจากปัจจัยเหล่านี้ สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเลยก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ที่ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตได้สูงสุด\n\n**\u003CH2>สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการคอนโดมิเนียม\u003C/H2>**\n\nนอกเหนือจากทำเล ลักษณะโครงการ และรูปแบบห้องแล้ว แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการหรือ Facilities เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทุกคนต้องใช้พิจารณาในการเลือกคอนโด เพราะหลังจากการซื้อขายเสร็จสิ้น ลูกบ้านก็มีหน้าที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางเพื่อใช้ในการบริหารจัดการและบำรุงสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ จึงมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ หากอยากให้การจ่ายค่าส่วนกลางของคุณคุ้มค่า ควบคู่ไปกับการได้พักผ่อนท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่สมบูรณ์แบบ หากกำลังมองหาคอนโดใหม่ แนะนำให้มองหา Facilities เหล่านี้ด้วย\n\n- \u003CH3>Facilities for Wellness\u003C/H3>\nในยุคที่เทรนด์ของการดูแลสุขภาพกำลังมาแรง ดังนั้น Facilities พื้นฐานที่ทุกโครงการควรมี ก็หนีไม่พ้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับการดูแลสุขภาพ ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลู่วิ่ง ไปจนถึงส่วนกลางที่ให้มีกิจกรรมที่หลากหลายได้มากกว่า ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่สำหรับวิ่งจ๊อกกิ้ง ห้องโยคะ ไปจนถึง Hydrotherapy ห้องบำบัดด้วยน้ำ พื้นที่เพื่อสุขภาพและพักผ่อนหย่อนใจที่ออกแบบมาเพื่อรองรับกิจกรรมสำหรับคนทุกวัย\n\n- \u003CH3>พื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกัน\u003C/H3>\nปัจจุบันคอนโดมีการออกแบบพื้นที่ที่ตอบโจทย์ให้เหมือนการอยู่อาศัยเหมือนบ้านมากขึ้น แต่ด้วยพื้นที่ภายในห้องที่จำกัด พื้นที่ส่วนกลางจึงเป็นส่วนหนึ่งที่เข้ามาช่วงเชื่อมต่อกิจกรรมต่างๆภายในครอบครัวที่ต้องใช้เวลาด้วยด้วย และต้องมีพื้นที่เพียงพอต่อการทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อน ๆ หรือครอบครัวเท่าการอยู่บ้าน  หลายๆโครงการจึงมี Co-Working Space, Co-Kitchen และ Co-Creative Space จึงเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ เพราะนอกจากจะสามารถไปใช้ทำกิจกรรมได้แล้ว ในหลาย ๆ โครงการยังมีการจัด Workshop พิเศษเพื่อให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมร่วมกันอีกด้วย\n\n- \u003CH3>ส่วนกลางสำหรับเด็ก ผู้สูงอายุ และสัตว์เลี้ยง\u003C/H3>\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่กันเป็นครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่สำคัญอีกข้อหนึ่งที่ต้องพิจารณาก็คือ ส่วนกลางสำหรับเด็ก ผู้สูงอายุ รวมถึงผู้พิการ ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Universal Design ทำให้ทุกคนสามารถใช้ชีวิตได้แบบไร้รอยต่อ เช่น สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก ทางลาดสำหรับรถเข็น และถ้าคุณมีสมาชิกสี่ขา ยังต้องให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการ Pet Friendly มากเป็นพิเศษ เพื่อไม่ให้เป็นการรบกวนลูกบ้านคนอื่น และมีส่วนกลางที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์อย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![ระบบสมาร์ตโฮม สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดที่คนยุคใหม่ต้องมี](/uploads/july_2_27b1cf3975.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด\u003C/H2>**\n\nได้โครงการที่มีส่วนกลางตอบโจทย์ครบครันแล้ว ลำดับถัดไป คือการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดหรือห้องของคุณเอง เพื่อยกระดับให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น  \n\n- \u003CH3>อุปกรณ์ IoT (Internet of Things)\u003C/H3>\nอุปกรณ์ IoT คือการนำอินเทอร์เน็ตและเทคโนโลยีเข้ามาใช้ร่วมกับเครื่องใช้อื่น ๆ ในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟอัจฉริยะ Smart Mirror เครื่องใช้ไฟฟ้าที่สั่งงานผ่านสมาร์ตโฟนได้ เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องดูดฝุ่น ทีวี ทำให้ชีวิตของคุณง่ายและสบายขึ้นได้กว่าเดิมหลายเท่าตัว\n\n- \u003CH3>ระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ\u003C/H3>\nเมื่อพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด คนส่วนใหญ่มักนึกไปถึงข้าวของอื่น ๆ แต่กลับมองข้ามระบบระบายอากาศไป ในความเป็นจริงแล้ว นี่คือปัจจัยสำคัญในการอยู่อาศัยก็ว่าได้ เพราะจะช่วยควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น กลิ่น และคุณภาพอากาศภายในห้อง ทั้งยังช่วยป้องกันการสะสมของสารก่อภูมิแพ้ เชื้อรา และกลิ่นไม่พึงประสงค์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n- \u003CH3>Digital Door Lock\u003C/H3>\nระบบล็อกประตูดิจิทัลเป็นการยกระดับความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการเข้า-ออกได้เป็นอย่างดี แต่ควรเลือกรุ่นที่รองรับทั้งแบบพาสเวิร์ด คีย์การ์ด และลายนิ้วมือ เพื่อความสะดวกและหมดห่วงเรื่องลืมกุญแจหรือคีย์การ์ด อีกทั้งระบบนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับสมาร์ตโฟนเพื่อตรวจสอบการเข้า-ออกและจัดการสิทธิ์การเข้าถึงได้สะดวกมากขึ้นด้วย\n\n- \u003CH3>พื้นที่เก็บของที่เพียงพอ\u003C/H3>\nปิดท้ายด้วยการติดตั้งชั้นวางของและจัดพื้นที่เก็บของให้เพียงพอต่อจำนวนผู้อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ ทำให้ห้องของคุณดูสะอาดตา เป็นระเบียบเรียบร้อย หยิบใช้ของได้สะดวก และเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ในคอนโดให้คุ้มค่าทุกตารางเมตร\n\nมองหา\u003Cu>[คอนโดโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>เพื่อเติมเต็มทุกความสะดวกให้การใช้ชีวิต เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development ออกแบบทุกองค์ประกอบด้วยประสบการณ์และแนวคิดเพื่อชีวิตที่สะดวกสบายกว่า รองรับทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญ คลิกชมรายละเอียดโครงการ อ่านข้อมูลเพิ่มเติม นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. สิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ที่ควรมีในโครงการบ้าน - คอนโดยุคดิจิทัล. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.jarton.co.th/blog/post/Smart-Switch-JARTON-202203199](https://www.jarton.co.th/blog/post/Smart-Switch-JARTON-202203199) \u003C/u>\n2. 9 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในโครงการบ้าน-คอนโด. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในบ้าน-คอนโด-59159](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในบ้าน-คอนโด-59159)\u003C/u> \n",83,"เช็กก่อนย้ายเข้า 8 สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อชีวิตดี ๆ ในคอนโด","รวม 8 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดที่ตอบไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ เช็กให้ดีก่อนย้ายเข้า เพื่อความสะดวกสบายในทุกจังหวะชีวิต","/uploads/july_2_27b1cf3975.jpg",{"data":91},"/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_43_6baad391f0.jpg",[],[5623,5626,5630],{"id":5624,"titleAnchor":91,"contentReference":5625},551,"เหตุผลหลักที่คนส่วนใหญ่เลือกย้ายออกจากบ้านมาอยู่คอนโดมิเนียม มักหนีไม่พ้นเรื่อง ‘ความสะดวกสบาย’ จึงไม่แปลกเลยที่ทุกคนจะเลือกคอนโดที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า หรือสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับถนนหลายสายได้อย่างสะดวก รวมถึงรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล และอื่น ๆ แต่นอกเหนือจากปัจจัยเหล่านี้ สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเลยก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ที่ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตได้สูงสุด",{"id":5627,"titleAnchor":5628,"contentReference":5629},552,"สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการคอนโดมิเนียม","**\u003CH2>สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการคอนโดมิเนียม\u003C/H2>**\n\nนอกเหนือจากทำเล ลักษณะโครงการ และรูปแบบห้องแล้ว แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการหรือ Facilities เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทุกคนต้องใช้พิจารณาในการเลือกคอนโด เพราะหลังจากการซื้อขายเสร็จสิ้น ลูกบ้านก็มีหน้าที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางเพื่อใช้ในการบริหารจัดการและบำรุงสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ จึงมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ หากอยากให้การจ่ายค่าส่วนกลางของคุณคุ้มค่า ควบคู่ไปกับการได้พักผ่อนท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่สมบูรณ์แบบ หากกำลังมองหาคอนโดใหม่ แนะนำให้มองหา Facilities เหล่านี้ด้วย\n\n- \u003CH3>Facilities for Wellness\u003C/H3>\nในยุคที่เทรนด์ของการดูแลสุขภาพกำลังมาแรง ดังนั้น Facilities พื้นฐานที่ทุกโครงการควรมี ก็หนีไม่พ้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับการดูแลสุขภาพ ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลู่วิ่ง ไปจนถึงส่วนกลางที่ให้มีกิจกรรมที่หลากหลายได้มากกว่า ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่สำหรับวิ่งจ๊อกกิ้ง ห้องโยคะ ไปจนถึง Hydrotherapy ห้องบำบัดด้วยน้ำ พื้นที่เพื่อสุขภาพและพักผ่อนหย่อนใจที่ออกแบบมาเพื่อรองรับกิจกรรมสำหรับคนทุกวัย\n\n- \u003CH3>พื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกัน\u003C/H3>\nปัจจุบันคอนโดมีการออกแบบพื้นที่ที่ตอบโจทย์ให้เหมือนการอยู่อาศัยเหมือนบ้านมากขึ้น แต่ด้วยพื้นที่ภายในห้องที่จำกัด พื้นที่ส่วนกลางจึงเป็นส่วนหนึ่งที่เข้ามาช่วงเชื่อมต่อกิจกรรมต่างๆภายในครอบครัวที่ต้องใช้เวลาด้วยด้วย และต้องมีพื้นที่เพียงพอต่อการทำกิจกรรมร่วมกับเพื่อน ๆ หรือครอบครัวเท่าการอยู่บ้าน  หลายๆโครงการจึงมี Co-Working Space, Co-Kitchen และ Co-Creative Space จึงเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ เพราะนอกจากจะสามารถไปใช้ทำกิจกรรมได้แล้ว ในหลาย ๆ โครงการยังมีการจัด Workshop พิเศษเพื่อให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมร่วมกันอีกด้วย\n\n- \u003CH3>ส่วนกลางสำหรับเด็ก ผู้สูงอายุ และสัตว์เลี้ยง\u003C/H3>\nหากคุณกำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่กันเป็นครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการที่สำคัญอีกข้อหนึ่งที่ต้องพิจารณาก็คือ ส่วนกลางสำหรับเด็ก ผู้สูงอายุ รวมถึงผู้พิการ ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Universal Design ทำให้ทุกคนสามารถใช้ชีวิตได้แบบไร้รอยต่อ เช่น สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก ทางลาดสำหรับรถเข็น และถ้าคุณมีสมาชิกสี่ขา ยังต้องให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการ Pet Friendly มากเป็นพิเศษ เพื่อไม่ให้เป็นการรบกวนลูกบ้านคนอื่น และมีส่วนกลางที่เหมาะกับการเลี้ยงสัตว์อย่างแท้จริง\n\n\u003Ccenter>![ระบบสมาร์ตโฮม สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดที่คนยุคใหม่ต้องมี](/uploads/july_2_27b1cf3975.jpg)\u003C/center>\n",{"id":5631,"titleAnchor":5632,"contentReference":5633},553,"สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด","**\u003CH2>สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด\u003C/H2>**\n\nได้โครงการที่มีส่วนกลางตอบโจทย์ครบครันแล้ว ลำดับถัดไป คือการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดหรือห้องของคุณเอง เพื่อยกระดับให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น  \n\n- \u003CH3>อุปกรณ์ IoT (Internet of Things)\u003C/H3>\nอุปกรณ์ IoT คือการนำอินเทอร์เน็ตและเทคโนโลยีเข้ามาใช้ร่วมกับเครื่องใช้อื่น ๆ ในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟอัจฉริยะ Smart Mirror เครื่องใช้ไฟฟ้าที่สั่งงานผ่านสมาร์ตโฟนได้ เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องดูดฝุ่น ทีวี ทำให้ชีวิตของคุณง่ายและสบายขึ้นได้กว่าเดิมหลายเท่าตัว\n\n- \u003CH3>ระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ\u003C/H3>\nเมื่อพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด คนส่วนใหญ่มักนึกไปถึงข้าวของอื่น ๆ แต่กลับมองข้ามระบบระบายอากาศไป ในความเป็นจริงแล้ว นี่คือปัจจัยสำคัญในการอยู่อาศัยก็ว่าได้ เพราะจะช่วยควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น กลิ่น และคุณภาพอากาศภายในห้อง ทั้งยังช่วยป้องกันการสะสมของสารก่อภูมิแพ้ เชื้อรา และกลิ่นไม่พึงประสงค์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n- \u003CH3>Digital Door Lock\u003C/H3>\nระบบล็อกประตูดิจิทัลเป็นการยกระดับความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการเข้า-ออกได้เป็นอย่างดี แต่ควรเลือกรุ่นที่รองรับทั้งแบบพาสเวิร์ด คีย์การ์ด และลายนิ้วมือ เพื่อความสะดวกและหมดห่วงเรื่องลืมกุญแจหรือคีย์การ์ด อีกทั้งระบบนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับสมาร์ตโฟนเพื่อตรวจสอบการเข้า-ออกและจัดการสิทธิ์การเข้าถึงได้สะดวกมากขึ้นด้วย\n\n- \u003CH3>พื้นที่เก็บของที่เพียงพอ\u003C/H3>\nปิดท้ายด้วยการติดตั้งชั้นวางของและจัดพื้นที่เก็บของให้เพียงพอต่อจำนวนผู้อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ ทำให้ห้องของคุณดูสะอาดตา เป็นระเบียบเรียบร้อย หยิบใช้ของได้สะดวก และเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ในคอนโดให้คุ้มค่าทุกตารางเมตร\n\nมองหา\u003Cu>[คอนโดโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u>เพื่อเติมเต็มทุกความสะดวกให้การใช้ชีวิต เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development ออกแบบทุกองค์ประกอบด้วยประสบการณ์และแนวคิดเพื่อชีวิตที่สะดวกสบายกว่า รองรับทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญ คลิกชมรายละเอียดโครงการ อ่านข้อมูลเพิ่มเติม นัดหมายเข้าชมห้องตัวอย่าง และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. สิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ที่ควรมีในโครงการบ้าน - คอนโดยุคดิจิทัล. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.jarton.co.th/blog/post/Smart-Switch-JARTON-202203199](https://www.jarton.co.th/blog/post/Smart-Switch-JARTON-202203199) \u003C/u>\n2. 9 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในโครงการบ้าน-คอนโด. สืบค้นเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2567 จาก \u003Cu>[https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในบ้าน-คอนโด-59159](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในบ้าน-คอนโด-59159)\u003C/u> \n",[],[],"/uploads/july_2_27b1cf3975.jpg?format=webp","/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_43_6baad391f0.jpg?format=webp",{"slug":5639,"image_alt":5640,"createdAt":5641,"updatedAt":5642,"publishedAt":5643,"title_th":5640,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":5644,"link":5639,"Content_TH":5645,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5646,"Highlight":18,"sub_highlight":4,"Order":5647,"Page_Title":5648,"Meta_title":5648,"Meta_description":5649,"Og_title":5648,"Og_description":91,"Twitter_title":5648,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":5650,"image_mb":5650,"image_gallery":4,"video":5651,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5652,"banner_detail_image_mb":5652,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5653,"table_of_content":5654,"faq":91,"project_publishes":5657,"blogs":5658,"id":758,"title":5640,"description":91,"blog_created_by":5644,"Content":5645,"image_webp":5659,"banner_detail_image_webp":5660,"banner_detail_image_mb_webp":5660,"image_mb_webp":5659,"category_th":461,"date_en":5661,"date_th":5662},"architour-ep8","ARCHITOUR EP. 8 : มูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย","2024-12-25T06:16:26.025Z","2026-07-08T04:56:07.701Z","2024-12-25T06:16:27.902Z","foto_momo","\u003Ccenter>\n![COVER-EP8-web.jpg](/uploads/COVER_EP_8_web_bce4e738bf.jpg)\n\u003C/center>\n\nถ้าให้นึกภาพมัสยิดในประเทศไทย หลายคนอาจจะมีภาพจำที่คุ้นเคยกับอาคารขนาดใหญ่ที่มีโดมยอดแหลมเป็นประธาน หรือมีหออาซานขนาบข้างเพื่อทำหน้าที่ส่งสัญญาณในการประกอบพิธีซึ่งเป็นภาพจำของอาคารประเภทนี้ที่เราคุ้นเคย สถาปัตยกรรมของศาสนาอิสลามทั้งในตะวันออกกลางและทั่วโลก ล้วนโดดเด่นในเชิงรูปทรงเรขาคณิต มีการพัฒนาสถาปัตยกรรมรูปแบบนี้จนกลายเป็นทรงโดมที่เป็นเอกลักษณ์ของตนเอง\n\n\u003Ccenter>\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-13.jpeg](/uploads/FB_13_86256ed65a.jpeg)\n\u003C/center>\n\nแต่ก็ไม่ใช่ข้อกำหนดที่ตายตัวว่า มัสยิดทุกแห่งต้องสร้างเป็นหลังคาทรงโดมเท่านั้น เมื่อเรามาเยือนที่มัสยิดแห่งนี้จึงไม่ปรากฏหลังคาทรงโดมให้เห็นเลย\n\n\u003Ccenter>\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-14.jpeg](/uploads/FB_14_699cda602e.jpeg)\n\u003C/center>\n\n“มูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย” หรือแต่เดิมถูกเรียกว่า “มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย” ริเริ่มก่อตั้งแนวคิดที่อยากจะก่อสร้างสถานที่สำหรับรวบรวมกลุ่มมุสลิมในเมืองไทย และเป็นศูนย์กลางของการติดต่อระดับนานาชาติ ซึ่งเดิมทีชาวมุสลิมบางส่วนแยกย้ายกันอยู่ตามหมู่บ้านต่างๆ หรือตามต่างจังหวัด มักจะมีมัสยิดย่อยๆ ประจำชุมชนแต่ละชุมชน ไม่มีที่รวมตัวกันอย่างเป็นปึกแผ่นหรือถาวร การจัดตั้งศูนย์กลางอิสลามจึงเสมือนศูนย์กลางที่รวมจิตใจในระดับประเทศ โดยผู้ที่มีบทบาทสำคัญและเป็นประธานกรรมการในการยื่นจดทะเบียน คือ ร.อ.ฉัตร ศรียานนท์ แต่แรกในปี พ.ศ. 2497 นั้นใช้ชื่อว่า “มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย” ต่อมาจึงเริ่มขยับขยายหาทุนทรัพย์และทำเลที่ตั้งสำหรับการก่อสร้างอาคารถาวร และเปลี่ยนชื่อจาก “มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย” มาเป็น “มูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย” ในปี พ.ศ. 2519\n\n\u003Ccenter>\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-04.jpeg](/uploads/FB_04_b2770144ba.jpeg)\n\u003C/center>\n\nอาคารแห่งนี้ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิก ไพจิตร พงษ์พรรฤก ภายใต้ข้อจำกัดด้านงบประมาณ แทนที่จะสร้างมัสยิดตามแบบประเพณีเดิมหรือเน้นการตกแต่งที่หรูหรา สถาปนิกหาทางออกโดยใช้แนวคิดแบบโมเดิร์นซึ่งกำลังเป็นที่นิยมในยุคนั้นในการออกแบบ คือเน้นฟังก์ชั่นการใช้งาน มีความเรียบง่ายแต่ก็สวยด้วยโครงสร้างที่ชัดเจนและมีความเป็นสากลนิยม\n\n\u003Ccenter>\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-06.jpeg](/uploads/FB_06_a51e4e2076.jpeg)\n\u003C/center>\n\nความเป็นสมัยใหม่หรือโมเดิร์น สะท้อนผ่านวัสดุยอดนิยมแห่งยุคนั่นคือ ค.ส.ล. คอนกรีตเสริมเหล็กที่สร้างรูปทรงได้ตามจินตนาการ หล่อคอนกรีตและรีดให้เป็นแผ่นโค้งได้บางสมใจนึก เป็นอาคารกึ่งเปิดโล่ง มีเสารูปหกเหลี่ยมที่ปลายยอดเสาแต่ละต้นนั้นเป็นจุดรองรับหลังคาคอนกรีตโค้งที่แผ่กว้างออกไปตามสัญฐานรูปหกเหลี่ยมของเสา มองคล้ายดอกผักบุ้งขนาดยักษ์หลายๆดอกเชื่อมติดกัน\n\n\u003Ccenter>\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-07.jpeg](/uploads/FB_07_87ffed72ce.jpeg)\n\u003C/center>\n\nภายใต้หลังคาคอนกรีตที่เป็น Modular system หกเหลี่ยมนี้ กั้นพื้นที่เพื่อประกอบพิธีกรรมบางส่วน แยกออกจากโครงสร้างเสา เป็นห้องประชุมหกเหลี่ยมขนาดเล็ก ส่วนที่เป็นห้องโถงใหญ่นั้นเป็นฝีมือการออกแบบตกแต่งภายในของคุณธีรยุทธ รุมาคม และกาพย์ กิจธรรม แฝงเอกลักลักษณ์ของสถาปัตยกรรมอิสลามด้วยลวดลาย Moorish และ Arabian ลงบนบานประตู และการแกะสลักตัวอักษรประดิษฐ์ภาษาอาหรับลงบนผนังหินอ่อนสีดำที่อยู่ด้านทิศกิบลัตจำนวนทั้งหมด 21 แผง\n\n\u003Ccenter>\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-02.jpeg](/uploads/FB_02_c5fd2e5174.jpeg)\n\u003C/center>\n\nด้วยรูปแบบวิธีคิดเป็น Modular system ทำให้สามารถต่อเติม ยืดขยาย พื้นที่ออกไปในอนาคตได้ตามความเหมาะสมของงบประมาณ ซึ่งอาคารแห่งนี้ก็ใช้เวลาก่อสร้างต่อเนื่องมาหลายปีตั้งแต่ปี พ.ศ. 2514 ถึง พ.ศ. 2527 จนถึงปัจจุบันนี้หากใครได้มาเยือนจะพบกับความร่มรื่นและเงียบสงบ แทบจะลืมความวุ่นวายของโลกภายนอกไปเลย ยิ่งได้เข้าไปในห้องโถงใหญ่ในช่วงเวลาที่แสงแดดทะลุผ่านกระจกสีจะยิ่งรู้สึกถึงความมหัศจรรย์ของแสงที่นำทางให้เราไปถึงจุดมุ่งหมายของศรัทธาได้ ที่นี่ต้อนรับทั้งพี่น้องชาวมุสลิมและต่างศาสนิก ขอเพียงมีความสำรวม เคารพสถานที่ และอาจจะต้องขออนุญาตก่อนเล็กน้อยจะทำให้เราชมสถาปัตยกรรมชิ้นนี้อย่างอิ่มเอมใจ\n\n\u003Ccenter>\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-10.jpeg](/uploads/FB_10_2459b69fff.jpeg)\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-09.jpeg](/uploads/FB_09_a3f34030cf.jpeg)\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-11.jpeg](/uploads/FB_11_47c9c97624.jpeg)\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-08.jpeg](/uploads/FB_08_2ecf8d2aae.jpeg)\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-12.jpeg](/uploads/FB_12_f82a436533.jpeg)\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-05.jpeg](/uploads/FB_05_1eceaf43fe.jpeg)\n![มัสยิดกลางแห่งประเทศไทย-FB-01.jpeg](/uploads/FB_01_f2fe5eb83c.jpeg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\nby foto_momo\n\u003C/center>","2024-12-24T17:00:00.000Z",82,"มูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย กับสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์น","ARCHITOUR EP.8 พาชมมูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย สำรวจสถาปัตยกรรมที่ผสานอัตลักษณ์อิสลามกับงานออกแบบร่วมสมัยได้อย่างลงตัว","/uploads/COVER_EP_8_web_bce4e738bf.jpg",{"data":91},"/uploads/FB_12_99c1e72a67.jpg",[],[5655],{"id":5656,"titleAnchor":5640,"contentReference":5645},278,[],[],"/uploads/COVER_EP_8_web_bce4e738bf.jpg?format=webp","/uploads/FB_12_99c1e72a67.jpg?format=webp","December 24, 2024","24 ธันวาคม 2567",{"slug":5664,"image_alt":91,"createdAt":5665,"updatedAt":5666,"publishedAt":5667,"title_th":5668,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5669,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5670,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5671,"Page_Title":5672,"Meta_title":5672,"Meta_description":5673,"Og_title":5672,"Og_description":5673,"Twitter_title":5672,"Twitter_description":5673,"Language":466,"image":5674,"image_mb":5674,"image_gallery":4,"video":5675,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5676,"table_of_content":5677,"faq":91,"project_publishes":5686,"blogs":5689,"id":4929,"title":5668,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5669,"image_webp":5690,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":5690,"category_th":617,"date_en":5691,"date_th":5692},"benefits-of-townhome-for-family-living","2024-12-24T08:52:54.618Z","2026-01-13T08:40:56.745Z","2024-12-24T09:32:38.850Z","\"ทาวน์โฮม\" ทางเลือกใหม่สำหรับครอบครัวใหญ่และการใช้ชีวิตที่หลากหลาย","\u003Ccenter>![june 1-2.jpg](/uploads/june_1_2_f4385b2f26.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH1>\"ทาวน์โฮม\" ทางเลือกใหม่สำหรับครอบครัวใหญ่และการใช้ชีวิตที่หลากหลาย \u003C/H1>**\n\nทาวน์โฮมในอดีตถูกมองว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่มีขนาดเล็กและราคาย่อมเยา เหมาะกับครอบครัวเล็กหรือคู่รักที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัว แต่ในปัจจุบัน นิยามของทาวน์โฮมได้เปลี่ยนไปอย่างชัดเจน ด้วยแนวคิดการออกแบบที่ทันสมัยและการตอบสนองต่อความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภคที่เป็นกลุ่มครอบครัวใหญ่ ทำให้ทาวน์โฮมไม่ได้จำกัดอยู่แค่พื้นที่ขนาดเล็กหรือกลุ่มลูกค้าระดับเริ่มต้นอีกต่อไป\n\n**\u003CH2>เหตุผลที่ทำให้ทาวน์โฮมเป็นบ้านที่ตอบโจทย์กับครอบครัวใหญ่ ลงตัวสำหรับทุกวัย\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>การออกแบบที่ยืดหยุ่นและกว้างขวางมากขึ้น\u003C/H3>\nทาวน์โฮมยุคใหม่ถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของครอบครัวใหญ่ ในอดีต ทาวน์โฮมมักมีพื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยประมาณ 100-120 ตารางเมตร เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก แต่ปัจจุบันทาวน์โฮมหลายโครงการได้ขยายพื้นที่ใช้สอยให้ใหญ่ขึ้นมาก โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 200-400 ตารางเมตร หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับรูปแบบการออกแบบและจำนวนชั้น เพื่อให้ครอบครัวขนาดใหญ่หรือครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย\n\n- \u003CH3>ฟังก์ชันในบ้านที่ตอบโจทย์คนทุกวัย ตั้งแต่เด็กจนถึงผู้สูงอายุ\u003C/H3>\nทาวน์โฮมที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดี จะคำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย เช่น มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ มีลิฟต์ที่ช่วยให้ผู้สูงวัยสามารถขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังมีพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางสำหรับการทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัวใหญ่ รวมถึงมุมทำงานสำหรับพ่อแม่ที่ต้องทำงานที่บ้าน ซึ่งทุกพื้นที่ล้วนออกแบบภายใต้ความเป็น Universal Design ที่คำนึงถึงความคุ้มค่าทุกการใช้สอย และปลอดภัยสำหรับคนทุกวัย ตั้งแต่เด็กเล็กไปจนถึงผู้ใหญ่ ทำให้ทุกคนในบ้านสามารถใช้เวลาดี ๆ ร่วมกันได้อย่างสุขใจ\n\n- \u003CH3>พื้นที่จอดรถที่รองรับการใช้งานของครอบครัวใหญ่\u003C/H3>\nอีกหนึ่งองค์ประกอบที่สำคัญในทาวน์โฮมยุคใหม่คือ พื้นที่จอดรถ ที่กว้างขวางและรองรับการใช้งานได้มากขึ้น ในอดีต ทาวน์โฮมมักมีพื้นที่จอดรถที่จำกัดเพียงแค่ 1-2 คัน แต่ในปัจจุบัน การออกแบบทาวน์โฮมหลายแห่งได้ขยายพื้นที่จอดรถให้สามารถรองรับรถยนต์ได้ถึง 2-3 คัน หรือมากกว่านั้น ซึ่งสอดคล้องกับความต้องการของครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกหลายคนอีกด้วย \n\n- \u003CH3>ตัวบ้านสูงโปร่ง ให้ความรู้สึกโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี\u003C/H3>\nการออกแบบทาวน์โฮมสมัยใหม่ เน้นความสูงโปร่ง มีทั้งเพดานสูงและหน้าต่างขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติสาดส่องเข้ามาได้ทั่วถึง และช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดี ให้ความปลอดโปร่งภายในบ้านเหมือนฟังค์ชั่นก์บ้านเดี่ยว ซึ่งจะช่วยลดการสะสมของความชื้นและกลิ่นอับ นอกจากนี้ ยังช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าจากการเปิดไฟและเครื่องปรับอากาศ อีกทั้งบรรยากาศภายในบ้านที่โล่งสบาย ยังทำให้รู้สึกผ่อนคลายได้มากขึ้นเมื่อใช้เวลาอยู่ในบ้าน แม้จะเป็นครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกมากมาย แต่ก็ไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดเลยแม้แต่น้อย\n\n\u003Ccenter>![june 1-1.jpg](/uploads/june_1_1_222bd39cb6.jpg)\u003C/center>\n\n- \u003CH3>ทำเลรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>\nโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ มักตั้งอยู่ในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า หรือสวนสาธารณะ ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันของทุกคนในครอบครัวใหญ่เป็นไปอย่างสะดวกสบาย ทั้งช่วยลดเวลาในการเดินทาง และเพิ่มคุณภาพชีวิต นอกจากนี้ ทำเลที่ดียังช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านในอนาคต จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างยิ่งในระยะยาว\n\n- \u003CH3>มีบ้านให้เลือกหลายขนาด ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด\u003C/H3>\nบ้านทาวน์โฮมมีให้เลือกหลากหลายขนาด ตั้งแต่ขนาดเล็กสำหรับครอบครัวไม่เกิน 3 คน ไปจนถึงขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกมากกว่า 4 คนขึ้นไป ทำให้ครอบครัวสามารถเลือกขนาดบ้านที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกและงบประมาณได้ ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด และบางโครงการอาจมีทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้น 3 ชั้น หรือแม้แต่ 4 ชั้น ให้เลือก ซึ่งสามารถรองรับความต้องการที่หลากหลายของแต่ละครอบครัวได้เป็นอย่างดี\n\n![NHS_RESIZE-047 (1).jpeg](/uploads/NHS_RESIZE_047_1_54e6052417.jpeg)\n\nสำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกวัย เลือกโครงการ\u003Cu>[ทาวน์โฮมกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>จากโนเบิล ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบ บนทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อชีวิตที่สมบูรณ์แบบของทุกคนในครอบครัว\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. สิ่งควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์โฮม. สืบค้นเมื่อ 7 ตุลาคม 2567. จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/before-buying-town-home/](https://blog.ghbank.co.th/before-buying-town-home/)\u003C/u>","2024-06-01T03:00:00.000Z",81,"เหตุผลที่ทำให้ \"ทาวน์โฮม\" เป็นบ้านที่เหมาะกับครอบครัวใหญ่","การตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะครอบครัวที่มีความต้องการหลากหลาย มาดูกันว่า เพราะอะไร \"ทาวน์โฮม\" จึงเป็นบ้านที่ลงตัวสำหรับครอบครัวใหญ่","/uploads/june_1_2_f4385b2f26.jpg",{"data":91},[],[5678,5682],{"id":5679,"titleAnchor":5680,"contentReference":5681},549,"“ทาวน์โฮม” ","\u003Ccenter>![june 1-2.jpg](/uploads/june_1_2_f4385b2f26.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH1>\"ทาวน์โฮม\" ทางเลือกใหม่สำหรับครอบครัวใหญ่และการใช้ชีวิตที่หลากหลาย \u003C/H1>**\n\nทาวน์โฮมในอดีตถูกมองว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่มีขนาดเล็กและราคาย่อมเยา เหมาะกับครอบครัวเล็กหรือคู่รักที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัว แต่ในปัจจุบัน นิยามของทาวน์โฮมได้เปลี่ยนไปอย่างชัดเจน ด้วยแนวคิดการออกแบบที่ทันสมัยและการตอบสนองต่อความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภคที่เป็นกลุ่มครอบครัวใหญ่ ทำให้ทาวน์โฮมไม่ได้จำกัดอยู่แค่พื้นที่ขนาดเล็กหรือกลุ่มลูกค้าระดับเริ่มต้นอีกต่อไป\n\n**\u003CH2>เหตุผลที่ทำให้ทาวน์โฮมเป็นบ้านที่ตอบโจทย์กับครอบครัวใหญ่ ลงตัวสำหรับทุกวัย\u003C/H2>**",{"id":5683,"titleAnchor":5684,"contentReference":5685},550,"เหตุผลที่ทำให้ทาวน์โฮมเป็นบ้านที่ตอบโจทย์กับครอบครัวใหญ่ ลงตัวสำหรับทุกวัย","**\u003CH2>เหตุผลที่ทำให้ทาวน์โฮมเป็นบ้านที่ตอบโจทย์กับครอบครัวใหญ่ ลงตัวสำหรับทุกวัย\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>การออกแบบที่ยืดหยุ่นและกว้างขวางมากขึ้น\u003C/H3>\nทาวน์โฮมยุคใหม่ถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของครอบครัวใหญ่ ในอดีต ทาวน์โฮมมักมีพื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยประมาณ 100-120 ตารางเมตร เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก แต่ปัจจุบันทาวน์โฮมหลายโครงการได้ขยายพื้นที่ใช้สอยให้ใหญ่ขึ้นมาก โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 200-400 ตารางเมตร หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับรูปแบบการออกแบบและจำนวนชั้น เพื่อให้ครอบครัวขนาดใหญ่หรือครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคนสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย\n\n- \u003CH3>ฟังก์ชันในบ้านที่ตอบโจทย์คนทุกวัย ตั้งแต่เด็กจนถึงผู้สูงอายุ\u003C/H3>\nทาวน์โฮมที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดี จะคำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย เช่น มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ มีลิฟต์ที่ช่วยให้ผู้สูงวัยสามารถขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังมีพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางสำหรับการทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัวใหญ่ รวมถึงมุมทำงานสำหรับพ่อแม่ที่ต้องทำงานที่บ้าน ซึ่งทุกพื้นที่ล้วนออกแบบภายใต้ความเป็น Universal Design ที่คำนึงถึงความคุ้มค่าทุกการใช้สอย และปลอดภัยสำหรับคนทุกวัย ตั้งแต่เด็กเล็กไปจนถึงผู้ใหญ่ ทำให้ทุกคนในบ้านสามารถใช้เวลาดี ๆ ร่วมกันได้อย่างสุขใจ\n\n- \u003CH3>พื้นที่จอดรถที่รองรับการใช้งานของครอบครัวใหญ่\u003C/H3>\nอีกหนึ่งองค์ประกอบที่สำคัญในทาวน์โฮมยุคใหม่คือ พื้นที่จอดรถ ที่กว้างขวางและรองรับการใช้งานได้มากขึ้น ในอดีต ทาวน์โฮมมักมีพื้นที่จอดรถที่จำกัดเพียงแค่ 1-2 คัน แต่ในปัจจุบัน การออกแบบทาวน์โฮมหลายแห่งได้ขยายพื้นที่จอดรถให้สามารถรองรับรถยนต์ได้ถึง 2-3 คัน หรือมากกว่านั้น ซึ่งสอดคล้องกับความต้องการของครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกหลายคนอีกด้วย \n\n- \u003CH3>ตัวบ้านสูงโปร่ง ให้ความรู้สึกโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี\u003C/H3>\nการออกแบบทาวน์โฮมสมัยใหม่ เน้นความสูงโปร่ง มีทั้งเพดานสูงและหน้าต่างขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติสาดส่องเข้ามาได้ทั่วถึง และช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดี ให้ความปลอดโปร่งภายในบ้านเหมือนฟังค์ชั่นก์บ้านเดี่ยว ซึ่งจะช่วยลดการสะสมของความชื้นและกลิ่นอับ นอกจากนี้ ยังช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าจากการเปิดไฟและเครื่องปรับอากาศ อีกทั้งบรรยากาศภายในบ้านที่โล่งสบาย ยังทำให้รู้สึกผ่อนคลายได้มากขึ้นเมื่อใช้เวลาอยู่ในบ้าน แม้จะเป็นครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกมากมาย แต่ก็ไม่ทำให้รู้สึกอึดอัดเลยแม้แต่น้อย\n\n\u003Ccenter>![june 1-1.jpg](/uploads/june_1_1_222bd39cb6.jpg)\u003C/center>\n\n- \u003CH3>ทำเลรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก\u003C/H3>\nโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ มักตั้งอยู่ในทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า หรือสวนสาธารณะ ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันของทุกคนในครอบครัวใหญ่เป็นไปอย่างสะดวกสบาย ทั้งช่วยลดเวลาในการเดินทาง และเพิ่มคุณภาพชีวิต นอกจากนี้ ทำเลที่ดียังช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านในอนาคต จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างยิ่งในระยะยาว\n\n- \u003CH3>มีบ้านให้เลือกหลายขนาด ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด\u003C/H3>\nบ้านทาวน์โฮมมีให้เลือกหลากหลายขนาด ตั้งแต่ขนาดเล็กสำหรับครอบครัวไม่เกิน 3 คน ไปจนถึงขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกมากกว่า 4 คนขึ้นไป ทำให้ครอบครัวสามารถเลือกขนาดบ้านที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกและงบประมาณได้ ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด และบางโครงการอาจมีทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้น 3 ชั้น หรือแม้แต่ 4 ชั้น ให้เลือก ซึ่งสามารถรองรับความต้องการที่หลากหลายของแต่ละครอบครัวได้เป็นอย่างดี\n\n![NHS_RESIZE-047 (1).jpeg](/uploads/NHS_RESIZE_047_1_54e6052417.jpeg)\n\nสำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนทุกวัย เลือกโครงการ\u003Cu>[ทาวน์โฮมกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u>จากโนเบิล ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบ บนทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อชีวิตที่สมบูรณ์แบบของทุกคนในครอบครัว\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. สิ่งควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์โฮม. สืบค้นเมื่อ 7 ตุลาคม 2567. จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/before-buying-town-home/](https://blog.ghbank.co.th/before-buying-town-home/)\u003C/u>",[5687],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":5688,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/june_1_2_f4385b2f26.jpg?format=webp","June 1, 2024","1 มิถุนายน 2567",{"slug":5694,"image_alt":5695,"createdAt":5696,"updatedAt":5697,"publishedAt":5698,"title_th":5695,"description_th":5695,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":5694,"Content_TH":5699,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5700,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5701,"Page_Title":5702,"Meta_title":5702,"Meta_description":5703,"Og_title":5702,"Og_description":5703,"Twitter_title":5702,"Twitter_description":5703,"Language":466,"image":5704,"image_mb":5704,"image_gallery":4,"video":5705,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5706,"banner_detail_image_mb":5706,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5707,"table_of_content":5708,"faq":91,"project_publishes":5740,"blogs":5741,"id":373,"title":5695,"description":5695,"blog_created_by":3001,"Content":5699,"image_webp":5742,"banner_detail_image_webp":5743,"banner_detail_image_mb_webp":5743,"image_mb_webp":5742,"category_th":461,"date_en":5744,"date_th":5745},"talk-of-the-town-35","7 ต้นคริสต์มาสดีไซน์เก๋ ฉลองบรรยากาศส่งท้ายปี","2024-12-17T04:00:50.596Z","2026-07-09T04:07:29.049Z","2024-12-18T10:09:06.820Z","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_e474682721.jpg)\n\u003C/center>\n\nเมื่อสัญญาณของฤดูหนาวเริ่มต้นขึ้น หลายคนคงจะเริ่มเตรียมพร้อมสำหรับช่วงเวลาของเทศกาลคริสต์มาสที่ได้มอบรอยยิ้มและอยู่ในใจของคนทั่วโลก เริ่มต้นวันด้วยการนอนอยู่ในผ้าห่มอุ่น ๆ ได้กลิ่นหอมหวานของขนมอบ ก่อนจะชวนใครสักคนที่เราอยากใช้ช่วงเวลาแห่งความสุขด้วยกันออกไปดูต้นคริสต์มาสเพื่อซึบซับบรรยากาศ\n\nในอดีตเมื่อเข้าสู่หน้าหนาว ต้นไม้ต่าง ๆ เริ่มผลัดใบ บรรยากาศรอบตัวกลายเป็นสีหม่นจากหิมะที่โปรยปรายลงมา แต่ต้นไม้ที่ยังเขียวสดได้ตลอดทั้งปีอย่างต้นสน ได้เป็นสิ่งที่ช่วยชุบชูใจผู้คนให้ต่อสู้กับโรคภัยและความหนาวเย็นเพื่อรอต้อนรับความอบอุ่นในฤดูกาลที่จะถึง ต้นสนจึงมีความสำคัญต่อความเชื่อของผู้คนในเขตอบอุ่น\n\nเมื่อต้นสนกลายมาเป็นสัญลักษณ์ของเทศกาลในฤดูหนาว การตีความถึงต้นคริสต์มาสก็เริ่มมีหลากหลายมากขึ้นเรื่อย ๆ จากสัญลักษณ์ของกำลังใจเพื่อผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบาก ไปสู่ความสนุกสนาน รื่นเริง ไปจนถึงการตั้งคำถามถึงความยั่งยืนในระยะยาว\n\nบรรยากาศแห่งความสุขแบบนี้ เราขอพาไปดูการออกแบบต้นคริสต์มาสโดยดีไซน์เนอร์จากทั่วโลกที่มีการตีความต้นสนออกมาอย่างสวยงามและแฝงความนัยที่น่าสนใจ ผ่านต้นคริสต์มาส 5 ต้นนี้ \n\n**All Lit Up! by Anna Lomax**\n\nต้นคริสต์มาสที่ได้หยิบเอาเสาของอาคารใน Victoria and Albert Museum ที่ลอนดอน ประเทศอังกฤษ  โดยใช้ไฟ LED มาแทนโครงสร้างเสาที่เอามาจับบิดเป็นรูปทรงเหมือนกับต้นสน สะท้อนตัวตนของนักออกแบบที่มักนำเอาสิ่งรอบตัวมาทำให้มีความสนุกสนานและร่วมสมัย\n\n\u003Ccenter>\n![FB-Card01-100.jpg](/uploads/FB_Card01_100_5de5b2c042.jpg)\n(ภาพโดย https://www.vam.ac.uk)\n\u003C/center>\n\n**Christmas Tree by Liz West**\n\nต้นคริสต์มาส สีสันสดใส หน้าตามินิมอล ใน Granary Square ย่านคิงส์ครอส ลอนดอน ประเทศอังกฤษ สะท้อนแสงสีของเมืองที่อาบลงมายังร่างของเรา บริเวณฐานของต้นคริสต์มาสมีการใช้แสง UV เพื่อให้เรืองแสงออกมาในยามกลางคืน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card02-100.jpg](/uploads/FB_Card02_100_34133460bd.jpg)\n(ภาพโดย, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>\n\n**The Vilnius Christmas Tree 2024**\n\nต้นคริสต์มาสใจกลาง Cathedral Square ที่เมืองวิลเนียส ประเทศลิทัวเนีย ในปีนี้ต้นคริสต์มาสออกแบบให้เหมือนอยู่ในลูกบอลที่ใช้ตกแต่งต้นคริสต์มาส ต้นสนเป็นต้นไม้จริงจากพื้นที่ไม่ไกลจากเมือง 80% ของวัสดุที่ใช้ก็เป็นวัสดุที่นำกลับมาใช้ใหม่ได้ เพื่อตอบรับกับนโยบาย European Green Capital in 2025\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card06-100.jpg](/uploads/FB_Card06_100_ddee4d04b7.jpg)\n(ภาพโดย Saulius Žiūra, https://kaledossostineje.lt)\n\u003C/center>\n\n**Christmas Tree by Kengo Kuma**\n\nต้นคริสต์มาสใน Edition Hotels ในย่านเทราโมโนและกินซา เมืองโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ออกแบบโดยสถาปนิกชาวญี่ปุ่น ดีไซน์มาเป็นต้นคริสต์มาสสองต้นที่เมื่อสิ้นสุดเทศกาลก็สามารถนำมาถอดประกอบกันเป็นเฟอร์นิเจอร์ต่อได้\n\n\u003Ccenter>\n![FB-Card03-100.jpg](/uploads/FB_Card03_100_22aa782587.jpg)\n![FB Card08-100.jpg](/uploads/FB_Card08_100_0af31df765.jpg)\n(ภาพโดย https://www.thehoteltrotter.com)\n\u003C/center>\n\n**The Langham Hong Kong Christmas Tree**\n\nNYGDESIGN ได้สร้างต้นคริสต์มาสชื่อ “ต้นไม้แห่งความอบอุ่น ความหวัง และความรัก” ที่ The Langham Hong Kong ซึ่งประกอบด้วยลูกบอลไฟนับสิบลูก ต้นคริสต์มาสนี้ได้รับแรงบันดาลใจจากแนวคิด “ทุกคนมีราศีของตนเอง” โดย NYGDESIGN หวังว่าต้นคริสต์มาสนี้จะนำความปรารถนาดีและความหวังในปีใหม่\n\nลูกบอลไฟใสในต้นคริสต์มาสนี้สื่อถึงสิบดาวประจำราศี 12 ราศี ภายในลูกบอลมีรายละเอียดเกี่ยวกับการโคจรของดาวเคราะห์ ส่วนลูกบอลสีทองที่ห่อหุ้มอยู่สื่อถึงความสัมพันธ์ระหว่างการปกป้องและการถูกปกป้อง ในขณะเดียวกันด้านบนของต้นมีดาวที่ส่องสว่าง สัญลักษณ์แห่งความหวังและความงดงาม\n\nนอกจากนี้ NYGDESIGN ยังได้ออกแบบอุปกรณ์เฉพาะที่สามารถทำให้ดาวบนต้นคริสต์มาสกระพริบต่อเนื่องเมื่อต่อกับแฟลชของโทรศัพท์มือถือ สื่อถึงการเติมเต็มความปรารถนา\n\nสุดท้าย ลูกบอลไฟจากต้นคริสต์มาสจะถูกแปลงเป็นโคมไฟเพื่อการประมูล โดยรายได้ทั้งหมดจะมอบให้กับมูลนิธิผู้หญิงฮ่องกง เพื่อช่วยเหลือผู้หญิงและเยาวชนในทุกช่วงวัยในฮ่องกง\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card05-100.jpg](/uploads/FB_Card05_100_5899a27de8.jpg)\n(ภาพโดย https://thelondondesignawards.com)\n\u003C/center>\n\n**St Pancras Christmas Tree**\n\nคริสต์มาสประจำปีที่สถานีเซนต์แพนเครส เป็นผลงานศิลปะที่สูง 11 เมตร สีเขียวมรกตเพื่อเฉลิมฉลองภาพยนตร์ Wicked ประกอบด้วยหอคอยสีเขียวและทอง 100 หอ โมเดลแผ่นดินออซและดอกไม้ขนาดจิ๋ว 1,000 ดอก พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนและโอกาสถ่ายเซลฟี่กับหัวพ่อมดแห่งออซ!\n\n\u003Ccenter>\n![FB-Card07-100.jpg](/uploads/FB_Card07_100_6a09caee21.jpg)\n(ภาพโดย St Pancras International, https://www.timeout.com)\n\u003C/center>\n\n**“ต้นไม้จำแลง” (Three-Tree Transformation) by Wishulada Panthanuvong**\n\n“ต้นไม้จำแลง” โดย วิชชุลดา ปัณฑรานุวงศ์ ต้นคริสต์มาสรักโลกดีไซน์เก๋ที่ Noble PLAY กรุงเทพฯ คือผลงานศิลปะจัดวาง (Installation Art) ที่ไม่เพียงแค่ดึงดูดสายตา แต่ยังปลุกจิตสำนึกต่อสิ่งแวดล้อมได้อย่างลึกซึ้ง โดยการนำเศษวัสดุจากงานก่อสร้าง เช่น เหล็กเส้น ท่อ อิฐ กระเบื้อง และปูน มาสร้างสรรค์ใหม่ให้กลายเป็น “ต้นไม้จำแลง” ที่มีความสามารถในการแปลงกายได้ 3 ร่าง ใน 3 เทศกาล คือ ฮาโลวีน คริสต์มาส และตรุษจีน\n\nงานศิลป์นี้ไม่เพียงแค่เฉลิมฉลองเทศกาลต่าง ๆ แต่ยังเป็นชิ้นงานเชิงสัญลักษณ์ที่สะท้อนถึงร่องรอยของการก่อสร้างเมืองและวิวัฒนาการของสังคม แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัว การเรียนรู้ และการเปิดรับสิ่งใหม่ ๆ ทั้งของศิลปินและผู้ชม มันเชิญชวนให้ทุกคนออกเดินทางสำรวจและตั้งคำถามเกี่ยวกับแก่นแท้ของการอยู่ร่วมกันในสังคมที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรม\n\nนอกจากนี้ “ต้นไม้จำแลง” ยังเป็นพื้นที่สร้างสรรค์ที่กระตุ้นให้เกิดการพูดคุย การแบ่งปันความคิด และการเรียนรู้ร่วมกัน มันไม่ได้เป็นเพียงแค่ชิ้นงานศิลปะ แต่เป็นแรงบันดาลใจให้ทุกคนปรับตัวและเปิดใจรับความแตกต่าง สร้างสรรค์สังคมที่สวยงามและเต็มไปด้วยความเข้าใจอย่างแท้จริงในโลกที่เราทุกคนอาศัยอยู่ร่วมกัน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card03-100.jpg](/uploads/FB_Card03_100_27faa10e00.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.vam.ac.uk\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.timeout.com\u003Cbr>\nhttps://kaledossostineje.lt\u003Cbr>\nhttps://www.thehoteltrotter.com\n\n","2024-12-16T17:00:00.000Z",80,"7 ต้นคริสต์มาสดีไซน์เก๋ ฉลองบรรยากาศแห่งความสุขส่งท้ายปี","7 ต้นคริสต์มาสดีไซน์โดดเด่นจากทั่วโลก ที่ถ่ายทอดความคิดสร้างสรรค์ผ่านงานออกแบบและสถาปัตยกรรม พร้อมเติมบรรยากาศแห่งความสุขส่งท้ายปี","/uploads/Web_e474682721.jpg",{"data":91},"/uploads/talk35_10_c2d9fb5f27.jpg",[],[5709,5713,5717,5721,5725,5728,5732,5736],{"id":5710,"titleAnchor":5711,"contentReference":5712},535,"การออกแบบต้นคริสต์มาส","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_e474682721.jpg)\n\u003C/center>\n\nเมื่อสัญญาณของฤดูหนาวเริ่มต้นขึ้น หลายคนคงจะเริ่มเตรียมพร้อมสำหรับช่วงเวลาของเทศกาลคริสต์มาสที่ได้มอบรอยยิ้มและอยู่ในใจของคนทั่วโลก เริ่มต้นวันด้วยการนอนอยู่ในผ้าห่มอุ่น ๆ ได้กลิ่นหอมหวานของขนมอบ ก่อนจะชวนใครสักคนที่เราอยากใช้ช่วงเวลาแห่งความสุขด้วยกันออกไปดูต้นคริสต์มาสเพื่อซึบซับบรรยากาศ\n\nในอดีตเมื่อเข้าสู่หน้าหนาว ต้นไม้ต่าง ๆ เริ่มผลัดใบ บรรยากาศรอบตัวกลายเป็นสีหม่นจากหิมะที่โปรยปรายลงมา แต่ต้นไม้ที่ยังเขียวสดได้ตลอดทั้งปีอย่างต้นสน ได้เป็นสิ่งที่ช่วยชุบชูใจผู้คนให้ต่อสู้กับโรคภัยและความหนาวเย็นเพื่อรอต้อนรับความอบอุ่นในฤดูกาลที่จะถึง ต้นสนจึงมีความสำคัญต่อความเชื่อของผู้คนในเขตอบอุ่น\n\nเมื่อต้นสนกลายมาเป็นสัญลักษณ์ของเทศกาลในฤดูหนาว การตีความถึงต้นคริสต์มาสก็เริ่มมีหลากหลายมากขึ้นเรื่อย ๆ จากสัญลักษณ์ของกำลังใจเพื่อผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบาก ไปสู่ความสนุกสนาน รื่นเริง ไปจนถึงการตั้งคำถามถึงความยั่งยืนในระยะยาว\n\nบรรยากาศแห่งความสุขแบบนี้ เราขอพาไปดูการออกแบบต้นคริสต์มาสโดยดีไซน์เนอร์จากทั่วโลกที่มีการตีความต้นสนออกมาอย่างสวยงามและแฝงความนัยที่น่าสนใจ ผ่านต้นคริสต์มาส 5 ต้นนี้ ",{"id":5714,"titleAnchor":5715,"contentReference":5716},536,"All Lit Up! by Anna Lomax","**All Lit Up! by Anna Lomax**\n\nต้นคริสต์มาสที่ได้หยิบเอาเสาของอาคารใน Victoria and Albert Museum ที่ลอนดอน ประเทศอังกฤษ  โดยใช้ไฟ LED มาแทนโครงสร้างเสาที่เอามาจับบิดเป็นรูปทรงเหมือนกับต้นสน สะท้อนตัวตนของนักออกแบบที่มักนำเอาสิ่งรอบตัวมาทำให้มีความสนุกสนานและร่วมสมัย\n\n\u003Ccenter>\n![FB-Card01-100.jpg](/uploads/FB_Card01_100_5de5b2c042.jpg)\n(ภาพโดย https://www.vam.ac.uk)\n\u003C/center>",{"id":5718,"titleAnchor":5719,"contentReference":5720},537,"Christmas Tree by Liz West","\n**Christmas Tree by Liz West**\n\nต้นคริสต์มาส สีสันสดใส หน้าตามินิมอล ใน Granary Square ย่านคิงส์ครอส ลอนดอน ประเทศอังกฤษ สะท้อนแสงสีของเมืองที่อาบลงมายังร่างของเรา บริเวณฐานของต้นคริสต์มาสมีการใช้แสง UV เพื่อให้เรืองแสงออกมาในยามกลางคืน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card02-100.jpg](/uploads/FB_Card02_100_34133460bd.jpg)\n(ภาพโดย, https://www.dezeen.com)\n\u003C/center>",{"id":5722,"titleAnchor":5723,"contentReference":5724},538,"The Vilnius Christmas Tree 2024","**The Vilnius Christmas Tree 2024**\n\nต้นคริสต์มาสใจกลาง Cathedral Square ที่เมืองวิลเนียส ประเทศลิทัวเนีย ในปีนี้ต้นคริสต์มาสออกแบบให้เหมือนอยู่ในลูกบอลที่ใช้ตกแต่งต้นคริสต์มาส ต้นสนเป็นต้นไม้จริงจากพื้นที่ไม่ไกลจากเมือง 80% ของวัสดุที่ใช้ก็เป็นวัสดุที่นำกลับมาใช้ใหม่ได้ เพื่อตอบรับกับนโยบาย European Green Capital in 2025\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card06-100.jpg](/uploads/FB_Card06_100_ddee4d04b7.jpg)\n(ภาพโดย Saulius Žiūra, https://kaledossostineje.lt)\n\u003C/center>",{"id":5726,"titleAnchor":5727,"contentReference":5727},539,"Christmas Tree by Kengo Kuma",{"id":5729,"titleAnchor":5730,"contentReference":5731},540,"The Langham Hong Kong Christmas Tree","**The Langham Hong Kong Christmas Tree**\n\nNYGDESIGN ได้สร้างต้นคริสต์มาสชื่อ “ต้นไม้แห่งความอบอุ่น ความหวัง และความรัก” ที่ The Langham Hong Kong ซึ่งประกอบด้วยลูกบอลไฟนับสิบลูก ต้นคริสต์มาสนี้ได้รับแรงบันดาลใจจากแนวคิด “ทุกคนมีราศีของตนเอง” โดย NYGDESIGN หวังว่าต้นคริสต์มาสนี้จะนำความปรารถนาดีและความหวังในปีใหม่\n\nลูกบอลไฟใสในต้นคริสต์มาสนี้สื่อถึงสิบดาวประจำราศี 12 ราศี ภายในลูกบอลมีรายละเอียดเกี่ยวกับการโคจรของดาวเคราะห์ ส่วนลูกบอลสีทองที่ห่อหุ้มอยู่สื่อถึงความสัมพันธ์ระหว่างการปกป้องและการถูกปกป้อง ในขณะเดียวกันด้านบนของต้นมีดาวที่ส่องสว่าง สัญลักษณ์แห่งความหวังและความงดงาม\n\nนอกจากนี้ NYGDESIGN ยังได้ออกแบบอุปกรณ์เฉพาะที่สามารถทำให้ดาวบนต้นคริสต์มาสกระพริบต่อเนื่องเมื่อต่อกับแฟลชของโทรศัพท์มือถือ สื่อถึงการเติมเต็มความปรารถนา\n\nสุดท้าย ลูกบอลไฟจากต้นคริสต์มาสจะถูกแปลงเป็นโคมไฟเพื่อการประมูล โดยรายได้ทั้งหมดจะมอบให้กับมูลนิธิผู้หญิงฮ่องกง เพื่อช่วยเหลือผู้หญิงและเยาวชนในทุกช่วงวัยในฮ่องกง\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card05-100.jpg](/uploads/FB_Card05_100_5899a27de8.jpg)\n(ภาพโดย https://thelondondesignawards.com)\n\u003C/center>",{"id":5733,"titleAnchor":5734,"contentReference":5735},541,"St Pancras Christmas Tree","**St Pancras Christmas Tree**\n\nคริสต์มาสประจำปีที่สถานีเซนต์แพนเครส เป็นผลงานศิลปะที่สูง 11 เมตร สีเขียวมรกตเพื่อเฉลิมฉลองภาพยนตร์ Wicked ประกอบด้วยหอคอยสีเขียวและทอง 100 หอ โมเดลแผ่นดินออซและดอกไม้ขนาดจิ๋ว 1,000 ดอก พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนและโอกาสถ่ายเซลฟี่กับหัวพ่อมดแห่งออซ!\n\n\u003Ccenter>\n![FB-Card07-100.jpg](/uploads/FB_Card07_100_6a09caee21.jpg)\n(ภาพโดย St Pancras International, https://www.timeout.com)\n\u003C/center>",{"id":5737,"titleAnchor":5738,"contentReference":5739},542,"“ต้นไม้จำแลง”","**“ต้นไม้จำแลง” (Three-Tree Transformation) by Wishulada Panthanuvong**\n\n“ต้นไม้จำแลง” โดย วิชชุลดา ปัณฑรานุวงศ์ ต้นคริสต์มาสรักโลกดีไซน์เก๋ที่ Noble PLAY กรุงเทพฯ คือผลงานศิลปะจัดวาง (Installation Art) ที่ไม่เพียงแค่ดึงดูดสายตา แต่ยังปลุกจิตสำนึกต่อสิ่งแวดล้อมได้อย่างลึกซึ้ง โดยการนำเศษวัสดุจากงานก่อสร้าง เช่น เหล็กเส้น ท่อ อิฐ กระเบื้อง และปูน มาสร้างสรรค์ใหม่ให้กลายเป็น “ต้นไม้จำแลง” ที่มีความสามารถในการแปลงกายได้ 3 ร่าง ใน 3 เทศกาล คือ ฮาโลวีน คริสต์มาส และตรุษจีน\n\nงานศิลป์นี้ไม่เพียงแค่เฉลิมฉลองเทศกาลต่าง ๆ แต่ยังเป็นชิ้นงานเชิงสัญลักษณ์ที่สะท้อนถึงร่องรอยของการก่อสร้างเมืองและวิวัฒนาการของสังคม แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัว การเรียนรู้ และการเปิดรับสิ่งใหม่ ๆ ทั้งของศิลปินและผู้ชม มันเชิญชวนให้ทุกคนออกเดินทางสำรวจและตั้งคำถามเกี่ยวกับแก่นแท้ของการอยู่ร่วมกันในสังคมที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรม\n\nนอกจากนี้ “ต้นไม้จำแลง” ยังเป็นพื้นที่สร้างสรรค์ที่กระตุ้นให้เกิดการพูดคุย การแบ่งปันความคิด และการเรียนรู้ร่วมกัน มันไม่ได้เป็นเพียงแค่ชิ้นงานศิลปะ แต่เป็นแรงบันดาลใจให้ทุกคนปรับตัวและเปิดใจรับความแตกต่าง สร้างสรรค์สังคมที่สวยงามและเต็มไปด้วยความเข้าใจอย่างแท้จริงในโลกที่เราทุกคนอาศัยอยู่ร่วมกัน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card03-100.jpg](/uploads/FB_Card03_100_27faa10e00.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.vam.ac.uk\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.timeout.com\u003Cbr>\nhttps://kaledossostineje.lt\u003Cbr>\nhttps://www.thehoteltrotter.com\n\n",[],[],"/uploads/Web_e474682721.jpg?format=webp","/uploads/talk35_10_c2d9fb5f27.jpg?format=webp","December 16, 2024","16 ธันวาคม 2567",{"slug":5747,"image_alt":5748,"createdAt":5749,"updatedAt":5750,"publishedAt":5751,"title_th":5752,"description_th":5753,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":5747,"Content_TH":5754,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5755,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5756,"Page_Title":5753,"Meta_title":5753,"Meta_description":5757,"Og_title":5753,"Og_description":5757,"Twitter_title":5753,"Twitter_description":5757,"Language":466,"image":5758,"image_mb":5758,"image_gallery":4,"video":5759,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5760,"banner_detail_image_mb":5760,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5761,"table_of_content":5762,"faq":91,"project_publishes":5765,"blogs":5766,"id":5006,"title":5752,"description":5753,"blog_created_by":3001,"Content":5754,"image_webp":5767,"banner_detail_image_webp":5768,"banner_detail_image_mb_webp":5768,"image_mb_webp":5767,"category_th":461,"date_en":5769,"date_th":5770},"talk-of-the-town-34","Shenzhen Science & Technology Museum พิพิธภัณฑ์ใหม่ของจีนสู่การเป็นจุดหมายด้านวิทยาศาสตร์ระดับโลก","2024-12-12T07:40:57.749Z","2026-07-09T04:05:23.072Z","2024-12-12T10:01:26.898Z","Shenzhen Science & Technology Museum","พิพิธภัณฑ์ใหม่ของจีนสู่การเป็นจุดหมายด้านวิทยาศาสตร์ระดับโลก","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_7161b3c8bb.jpg)\n\u003C/center>\n\nเป็นอีกครั้งที่จีนจะมีอาคารและพื้นที่แห่งอนาคต ออกแบบโดย Zaha Hadid Architects กับพิพิธภัณฑ์และศูนย์กลางทางวิทยาศาสตร์แห่งใหม่ Shenzhen Science & Technology Museum ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองวิทยาศาสตร์กวงหมิง (Guangming Science City) สถาปัตยกรรมที่จะกลายเป็นหัวใจของการพัฒนาวิทยาศาสตร์ในระดับภูมิภาคต่อไป\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card01.jpg](/uploads/FB_Card01_ce5139065f.jpg)\n(ภาพโดย zaha-hadid, https://www.zaha-hadid.com)\n\u003C/center>\n\nความน่าสนใจของการพัฒนาของจีนคือการเร่งพัฒนาด้านนวัตกรรมและวิทยาศาสตร์ โดยจีนมีการว่าจ้างสตูดิโอระดับโลกเพื่อออกแบบพื้นที่สาธารณะที่ทั้งฟังก์ชันของพื้นที่ และสถาปัตยกรรมเป็นหัวใจหลักของพื้นที่ชุมชน ซึ่งเป็นพื้นที่สาธารณะส่วนกลาง ทั้งยังทำหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งของแรงบันดาลใจและเป็นตัวแทนของความล้ำสมัยและเป้าหมายพื้นที่การพัฒนานั้นๆ\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card05.jpg](/uploads/FB_Card05_8b80962244.jpg)\n(ภาพโดย zaha-hadid, https://www.zaha-hadid.com)\n\u003C/center>\n\nเช่นเดียวกับ Shenzhen Science & Technology Museum โครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้าง โดยเป็นหนึ่งในหลายโครงการที่สตูดิโอซาฮา ฮาดิด ออกแบบและลงมือสร้างอาคารที่เกี่ยวข้องกับความล้ำสมัยในประเทศจีน สำหรับพิพิธภัณฑ์แห่งนี้ ตัวพิพิธภัณฑ์ถูกวางไว้ให้เป็นหัวใจของเมืองวิทยาศาสตร์กวงหมิง ซึ่งจะกลายเป็นไข่มุกสำคัญของการพัฒนาเขตนวัตกรรมวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีกวางโจว-เสินเจิ้น (Guangzhou–Shenzhen Science Technology Innovation Corridor)\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card07.jpg](/uploads/FB_Card07_c9ad77e971.jpg)\n(ภาพโดย zaha-hadid, https://www.zaha-hadid.com)\n\u003C/center>\n\nสถาปัตยกรรมของอาคารยังคงลายเซ็นต์ของสตูดิโอซาฮา ฮาดิด ด้วยเส้นสายโค้งมนและทรงกลมที่ทำให้อาคารดูเหมือนหลุดออกมาจากโลกอนาคต จุดเด่นของพิพิธภัณฑ์คือการเป็นพื้นที่เชื่อมโยงของมหาวิทยาลัย วิทยาลัย สถาบันการศึกษา และสถาบันการวิจัยจากทั่วประเทศจีน ทำให้เป็นพื้นที่สำคัญในการร่วมมือและสำรวจความเป็นไปได้ของวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card04.jpg](/uploads/FB_Card04_0f66dbdb6e.jpg)\n(ภาพโดย zaha-hadid, https://www.zaha-hadid.com)\n\u003C/center>\n\nตัวอาคารออกแบบด้วยผังรูปตัวยู โดยเน้นการเชื่อมต่อกับพื้นที่สองลักษณะที่อยู่ติดกัน พื้นที่ตะวันออกเชื่อมต่อกับพื้นที่เมือง ดังนั้นตัวอาคารจึงเน้นเส้นสายที่หนักแน่นของรูปทรงเลขาคณิต ส่วนฝั่งตะวันตกติดกับสวนและภูมิทัศน์ธรรมชาติ จึงเน้นการเปิดพื้นที่ส่วนใหญ่ของพิพิธภัณฑ์ออกสู่พื้นที่สวนและพื้นที่สีเขียว ทำให้ทั้งพิพิธภัณฑ์กลายเป็นส่วนหนึ่งของภูมิทัศน์เมือง พร้อมกับการที่สวนและพื้นที่สีเขียวของเมืองผสานเข้าเป็นส่วนหนึ่งของพิพิธภัณฑ์\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card02.jpg](/uploads/FB_Card02_3d0de53692.jpg)\n(ภาพโดย zaha-hadid, https://www.zaha-hadid.com)\n\u003C/center>\n\nด้วยการออกแบบที่รอบด้าน ทำให้อาคารแห่งนี้จะกลายเป็นทั้งพื้นที่สาธารณะส่วนกลางของเมืองที่ผู้คนเข้ามาใช้ในชีวิตประจำวัน และยังเป็นพื้นที่ศูนย์กลางที่มีความเป็นวิทยาศาสตร์ เป็นสถานที่ศึกษาสำรวจความเป็นวิทยาศาสตร์ที่ไม่สิ้นสุด\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card06.jpg](/uploads/FB_Card06_b00a875d1b.jpg)\n(ภาพโดย zaha-hadid, https://www.zaha-hadid.com)\n\u003C/center>\n\nทั้งหมดนี้ทำให้พิพิธภัณฑ์แห่งนี้มีบทบาททั้งในการส่งเสริมการศึกษาวิทยาศาสตร์ของเมืองและชุมชน อีกทั้งยังเป็นหมุดหมายปลายทางของเมืองวิทยาศาสตร์ในระดับโลก ผ่านการลงทุนทางสถาปัตยกรรมระดับเมกะโปรเจคด้วยฝีมือของสตูดิโอระดับแนวหน้า\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card03.jpg](/uploads/FB_Card03_d38bc8387f.jpg)\n(ภาพโดย zaha-hadid, https://www.zaha-hadid.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.zaha-hadid.com\u003Cbr>\nhttps://www.planetattractions.com\n","2024-12-11T17:00:00.000Z",79,"พิพิธภัณฑ์แห่งใหม่ของจีนสะท้อนบทบาทของสถาปัตยกรรมในการผลักดันการเรียนรู้ วิทยาศาสตร์ และการพัฒนาเมือง สู่จุดหมายระดับโลก","/uploads/Web_7161b3c8bb.jpg",{"data":91},"/uploads/talk34_03_e9d9ee1a3e.jpg",[],[5763],{"id":5764,"titleAnchor":5752,"contentReference":5754},534,[],[],"/uploads/Web_7161b3c8bb.jpg?format=webp","/uploads/talk34_03_e9d9ee1a3e.jpg?format=webp","December 11, 2024","11 ธันวาคม 2567",{"slug":5772,"image_alt":5773,"createdAt":5774,"updatedAt":5775,"publishedAt":5776,"title_th":5773,"description_th":5777,"category_en":461,"created_by_th":5644,"link":5772,"Content_TH":5778,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5779,"Highlight":32,"sub_highlight":5780,"Order":317,"Page_Title":5781,"Meta_title":5781,"Meta_description":5782,"Og_title":5781,"Og_description":91,"Twitter_title":5781,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":5783,"image_mb":5783,"image_gallery":4,"video":5784,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5785,"banner_detail_image_mb":5785,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5786,"table_of_content":5787,"faq":91,"project_publishes":5806,"blogs":5807,"id":5071,"title":5773,"description":5777,"blog_created_by":5644,"Content":5778,"image_webp":5808,"banner_detail_image_webp":5809,"banner_detail_image_mb_webp":5809,"image_mb_webp":5808,"category_th":461,"date_en":5810,"date_th":5811},"architour-ep7","ARCHITOUR EP. 7 : The Bangkok School for the Blind​","2024-12-11T04:59:35.274Z","2026-07-08T06:27:38.460Z","2024-12-11T07:29:26.323Z","อาคารโมเดิร์นสีสดใส ที่มาพร้อมแนวคิดการออกแบบเพื่อผู้พิการทางสายตา​","\u003Ccenter>\n![Architour COVER_WEB.jpg](/uploads/Architour_COVER_WEB_6db557bc89.jpg)\n\u003Ccenter>\n\nทั้งสีส้ม สีเหลือง สีเขียว สีน้ำเงิน ล้วนแต่เป็นสีสดใส เห็นอาคารสีสันแบบนี้ใครจะไปคิดว่ากลุ่ม user ผู้ใช้งานหลักจะเป็นผู้พิการทางสายตา วันนี้ผมขอพาทุกคนมาเยี่ยมชมอาคารที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่งที่ปกติแล้วน้อยคนที่จะมีโอกาสเข้ามา เพราะที่นี่คือโรงเรียนเฉพาะทาง “โรงเรียนสอนคนตาบอดกรุงเทพ” หรือ The Bangkok School for the Blind ตึกนี้เป็นตึกโมเดิร์นอีกหลังหนึ่งที่เป็นผลงานของสถาปนิกศิลปินแห่งชาติ คุณสุเมธ ชุมสาย ณ อยุธยา \n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-35.jpg](/uploads/Show_Your_Need_35_a3f68bf7ee.jpg)\n\u003Ccenter>\n\nโรงเรียนสอนคนตาบอดกรุงเทพก่อตั้งโดยมิสเจเนวิฟ คลอฟิลด์ สตรีตาบอดชาวอเมริกัน นับว่าเป็นโรงเรียนสอนเด็กพิการแห่งแรกในประเทศไทย เริ่มแรกมิสเจเนวิฟ เช่าบ้านหลังเล็กๆ แถวซอยคอชเช่ ศาลาแดง เพื่อใช้เป็นโรงเรียนเริ่มต้นขึ้นเมื่อวันที่ 12 มกราคม 2482 ต่อมามีนักเรียนมากขึ้นก็ได้ย้ายไปอยู่ต่างที่ต่างๆ จนในที่สุดได้มาเช่าที่ดินแถวแยกตึกชัยนี้สร้างเป็นโรงเรียนขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2492 เป็นโรงเรียนเอกชนการกุศลมีทั้งนักเรียนประจำและไปกลับตั้งแต่ชั้นอนุบาลจนถึง ป.6 นอกจากสอนหนังสือตามหลักสูตรแล้วยังได้ส่งเสริมด้านอาชีพเพื่อให้นักเรียนมีความพร้อมสู่โลกภายนอก\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-20.jpg](/uploads/Show_Your_Need_20_b0caf7173c.jpg)\n![ShowYourNeed-25.jpg](/uploads/Show_Your_Need_25_77669b0ae0.jpg)\n\u003Ccenter>\n\nอาคารแห่งนี้สูงเพียง 3 ชั้น เป็นตึกแนวยาววางอาคารตามแนวทิศตะวันออกตะวันตก ตั้งอยู่ริมถนนราชวิถีไม่ไกลจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมินัก เมื่อแรกสร้างนั้น (พ.ศ.2514) แถวนี้ยังเป็นที่โล่งๆ ทำให้ตัวอาคารที่มีสีสันสดใสนี้ค่อนข้างโดดเด่นสะดุดตาเลยทีเดียว คุณสุเมธ สถาปนิกผู้เคยตอบข้อสงสัยให้ฟังว่าทำไมถึงออกแบบให้อาคารนี้สีค่อนข้างสด จนเรียกได้ว่าเกือบจะเป็นแนวความคิดหลักในการออกแบบเลยทีเดียว ก็เพราะว่ายิ่งสร้างอาคารให้ผู้พิการทางสายตาใช้ ยิ่งต้องเน้นสีสดใสสดชื่นเพราะผู้พิการบางระดับอาจมีการมองเห็นแบบเลือนราง การเพิ่มความสดของเนื้อสีอาจจะช่วยกระตุ้นการมองเห็นได้มากกว่า\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-26.jpg](/uploads/Show_Your_Need_26_e0109d428a.jpg)\n![ShowYourNeed-30.jpg](/uploads/Show_Your_Need_30_acd12b7559.jpg)\n\u003Ccenter>\n\nแต่ก็ไม่ได้ละเลยเรื่องความปลอดภัยขั้นพื้นฐานที่ต้องออกแบบให้รัดกุม ป้องกันการเดินการเดินชนสิ่งกีดขวางบางอย่างด้วยการดีไซน์หมุดกลมเล็กๆ ฝังไว้ที่พื้นรอบสิ่งต้องระวัง เช่น โคนเสา ซึ่งเป็นสัญญาณเตือนภัยให้ผู้ใช้งานเดินหลีกเลี่ยงได้\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-22.jpg](/uploads/Show_Your_Need_22_e0c96563c4.jpg)\n![ShowYourNeed-21.jpg](/uploads/Show_Your_Need_21_cef345cc95.jpg)\n![ShowYourNeed-24.jpg](/uploads/Show_Your_Need_24_ac09ce82f2.jpg)\n\u003Ccenter>\n\nนอกจากนี้ถ้าเราสังเกตดีจะเห็นว่ารูปแบบของหน้าตัดคานและเสาก็ดูแปลกตากว่าที่เคยเห็น นั่นเป็นเพราะเทคนิคการก่อสร้างที่เรียกว่า pre-fabrication หรือการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป นำเสาหรือคานที่หล่อคอนกรีตสำเร็จเรียบร้อยแล้วยกมาติดตั้ง ทำให้ใช้เวลาก่อสร้างไม่นาน ทุกอย่างมีระบบและขั้นตอนติดตั้งอย่างรวดเร็ว ซึ่งในช่วงยุคสมัยนั้นการก่อสร้างระบบนี้ค่อนข้างเป็นเรื่องใหม่ในวงการ แต่สถาปนิกก็เลือกนำมาใช้จนเกิดเป็นอาคารที่มีเอกลักษณ์ไม่ซ้ำใคร\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-27.jpg](/uploads/Show_Your_Need_27_69f7fc45c1.jpg)\n![ShowYourNeed-29.jpg](/uploads/Show_Your_Need_29_f463aa2531.jpg)\n![ShowYourNeed-28.jpg](/uploads/Show_Your_Need_28_3491f3762d.jpg)\n\u003Ccenter>\n\nไม่รู้ว่าความสดใสของสีสันเหล่านี้จะส่งต่อไปยังนักเรียนผู้ใช้อาคารได้แค่ไหน แต่อย่างน้อยการมีสถานศึกษาทางเลือกไว้เพื่อกลุ่มคนที่หลากหลาย ผมว่าก็เป็นเรื่องน่ายินดีที่ทำให้ทุกคนมีโอกาสเข้าถึงระบบการเรียนรู้ ที่สำคัญคนตาดีอย่างเราก็ได้เรียนรู้อะไรหลายอย่างๆจากน้องๆเหล่านี้ด้วย\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-23.jpg](/uploads/Show_Your_Need_23_224d84c714.jpg)\n![ShowYourNeed-32.jpg](/uploads/Show_Your_Need_32_746a85863f.jpg)\n![ShowYourNeed-31.jpg](/uploads/Show_Your_Need_31_fb15f330d6.jpg)\n![ShowYourNeed-34.jpg](/uploads/Show_Your_Need_34_2aa8b0cb37.jpg)\n![ShowYourNeed-33.jpg](/uploads/Show_Your_Need_33_a127a20825.jpg)\n\u003Ccenter>\n\n\u003Ccenter>\nโดย foto_momo\n\u003Ccenter>","2024-12-10T17:00:00.000Z","1","โรงเรียนสอนคนตาบอดกรุงเทพ อาคารสีสดใสเพื่อผู้พิการทางสายตา​","ARCHITOUR EP.7 พาชมโรงเรียนสอนคนตาบอดกรุงเทพ พร้อมสำรวจสถาปัตยกรรมที่ออกแบบเพื่อการเรียนรู้ และสะท้อนคุณค่าของพื้นที่ผ่านมุมมองการออกแบบ","/uploads/Architour_COVER_WEB_6db557bc89.jpg",{"data":91},"/uploads/Show_Your_Need_24_ac09ce82f2.jpg",[],[5788,5791,5794,5797,5800,5803],{"id":514,"titleAnchor":5789,"contentReference":5790},"ARCHITOUR EP. 7 : The Bangkok School for the Blind","\u003Ccenter>\n![Architour COVER_WEB.jpg](/uploads/Architour_COVER_WEB_6db557bc89.jpg)\n\u003Ccenter>\n\nทั้งสีส้ม สีเหลือง สีเขียว สีน้ำเงิน ล้วนแต่เป็นสีสดใส เห็นอาคารสีสันแบบนี้ใครจะไปคิดว่ากลุ่ม user ผู้ใช้งานหลักจะเป็นผู้พิการทางสายตา วันนี้ผมขอพาทุกคนมาเยี่ยมชมอาคารที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่งที่ปกติแล้วน้อยคนที่จะมีโอกาสเข้ามา เพราะที่นี่คือโรงเรียนเฉพาะทาง “โรงเรียนสอนคนตาบอดกรุงเทพ” หรือ The Bangkok School for the Blind ตึกนี้เป็นตึกโมเดิร์นอีกหลังหนึ่งที่เป็นผลงานของสถาปนิกศิลปินแห่งชาติ คุณสุเมธ ชุมสาย ณ อยุธยา \n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-35.jpg](/uploads/Show_Your_Need_35_a3f68bf7ee.jpg)\n\u003Ccenter>",{"id":5792,"titleAnchor":91,"contentReference":5793},306,"โรงเรียนสอนคนตาบอดกรุงเทพก่อตั้งโดยมิสเจเนวิฟ คลอฟิลด์ สตรีตาบอดชาวอเมริกัน นับว่าเป็นโรงเรียนสอนเด็กพิการแห่งแรกในประเทศไทย เริ่มแรกมิสเจเนวิฟ เช่าบ้านหลังเล็กๆ แถวซอยคอชเช่ ศาลาแดง เพื่อใช้เป็นโรงเรียนเริ่มต้นขึ้นเมื่อวันที่ 12 มกราคม 2482 ต่อมามีนักเรียนมากขึ้นก็ได้ย้ายไปอยู่ต่างที่ต่างๆ จนในที่สุดได้มาเช่าที่ดินแถวแยกตึกชัยนี้สร้างเป็นโรงเรียนขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2492 เป็นโรงเรียนเอกชนการกุศลมีทั้งนักเรียนประจำและไปกลับตั้งแต่ชั้นอนุบาลจนถึง ป.6 นอกจากสอนหนังสือตามหลักสูตรแล้วยังได้ส่งเสริมด้านอาชีพเพื่อให้นักเรียนมีความพร้อมสู่โลกภายนอก\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-20.jpg](/uploads/Show_Your_Need_20_b0caf7173c.jpg)\n![ShowYourNeed-25.jpg](/uploads/Show_Your_Need_25_77669b0ae0.jpg)\n\u003Ccenter>",{"id":5795,"titleAnchor":91,"contentReference":5796},307,"อาคารแห่งนี้สูงเพียง 3 ชั้น เป็นตึกแนวยาววางอาคารตามแนวทิศตะวันออกตะวันตก ตั้งอยู่ริมถนนราชวิถีไม่ไกลจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมินัก เมื่อแรกสร้างนั้น (พ.ศ.2514) แถวนี้ยังเป็นที่โล่งๆ ทำให้ตัวอาคารที่มีสีสันสดใสนี้ค่อนข้างโดดเด่นสะดุดตาเลยทีเดียว คุณสุเมธ สถาปนิกผู้เคยตอบข้อสงสัยให้ฟังว่าทำไมถึงออกแบบให้อาคารนี้สีค่อนข้างสด จนเรียกได้ว่าเกือบจะเป็นแนวความคิดหลักในการออกแบบเลยทีเดียว ก็เพราะว่ายิ่งสร้างอาคารให้ผู้พิการทางสายตาใช้ ยิ่งต้องเน้นสีสดใสสดชื่นเพราะผู้พิการบางระดับอาจมีการมองเห็นแบบเลือนราง การเพิ่มความสดของเนื้อสีอาจจะช่วยกระตุ้นการมองเห็นได้มากกว่า\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-26.jpg](/uploads/Show_Your_Need_26_e0109d428a.jpg)\n![ShowYourNeed-30.jpg](/uploads/Show_Your_Need_30_acd12b7559.jpg)\n\u003Ccenter>",{"id":5798,"titleAnchor":91,"contentReference":5799},308,"แต่ก็ไม่ได้ละเลยเรื่องความปลอดภัยขั้นพื้นฐานที่ต้องออกแบบให้รัดกุม ป้องกันการเดินการเดินชนสิ่งกีดขวางบางอย่างด้วยการดีไซน์หมุดกลมเล็กๆ ฝังไว้ที่พื้นรอบสิ่งต้องระวัง เช่น โคนเสา ซึ่งเป็นสัญญาณเตือนภัยให้ผู้ใช้งานเดินหลีกเลี่ยงได้\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-22.jpg](/uploads/Show_Your_Need_22_e0c96563c4.jpg)\n![ShowYourNeed-21.jpg](/uploads/Show_Your_Need_21_cef345cc95.jpg)\n![ShowYourNeed-24.jpg](/uploads/Show_Your_Need_24_ac09ce82f2.jpg)\n\u003Ccenter>\n",{"id":5801,"titleAnchor":91,"contentReference":5802},309,"นอกจากนี้ถ้าเราสังเกตดีจะเห็นว่ารูปแบบของหน้าตัดคานและเสาก็ดูแปลกตากว่าที่เคยเห็น นั่นเป็นเพราะเทคนิคการก่อสร้างที่เรียกว่า pre-fabrication หรือการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป นำเสาหรือคานที่หล่อคอนกรีตสำเร็จเรียบร้อยแล้วยกมาติดตั้ง ทำให้ใช้เวลาก่อสร้างไม่นาน ทุกอย่างมีระบบและขั้นตอนติดตั้งอย่างรวดเร็ว ซึ่งในช่วงยุคสมัยนั้นการก่อสร้างระบบนี้ค่อนข้างเป็นเรื่องใหม่ในวงการ แต่สถาปนิกก็เลือกนำมาใช้จนเกิดเป็นอาคารที่มีเอกลักษณ์ไม่ซ้ำใคร\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-27.jpg](/uploads/Show_Your_Need_27_69f7fc45c1.jpg)\n![ShowYourNeed-29.jpg](/uploads/Show_Your_Need_29_f463aa2531.jpg)\n![ShowYourNeed-28.jpg](/uploads/Show_Your_Need_28_3491f3762d.jpg)\n\u003Ccenter>",{"id":5804,"titleAnchor":91,"contentReference":5805},310,"ไม่รู้ว่าความสดใสของสีสันเหล่านี้จะส่งต่อไปยังนักเรียนผู้ใช้อาคารได้แค่ไหน แต่อย่างน้อยการมีสถานศึกษาทางเลือกไว้เพื่อกลุ่มคนที่หลากหลาย ผมว่าก็เป็นเรื่องน่ายินดีที่ทำให้ทุกคนมีโอกาสเข้าถึงระบบการเรียนรู้ ที่สำคัญคนตาดีอย่างเราก็ได้เรียนรู้อะไรหลายอย่างๆจากน้องๆเหล่านี้ด้วย\n\n\u003Ccenter>\n![ShowYourNeed-23.jpg](/uploads/Show_Your_Need_23_224d84c714.jpg)\n![ShowYourNeed-32.jpg](/uploads/Show_Your_Need_32_746a85863f.jpg)\n![ShowYourNeed-31.jpg](/uploads/Show_Your_Need_31_fb15f330d6.jpg)\n![ShowYourNeed-34.jpg](/uploads/Show_Your_Need_34_2aa8b0cb37.jpg)\n![ShowYourNeed-33.jpg](/uploads/Show_Your_Need_33_a127a20825.jpg)\n\u003Ccenter>\n\n\u003Ccenter>\nโดย foto_momo\n\u003Ccenter>",[],[],"/uploads/Architour_COVER_WEB_6db557bc89.jpg?format=webp","/uploads/Show_Your_Need_24_ac09ce82f2.jpg?format=webp","December 10, 2024","10 ธันวาคม 2567",{"slug":5813,"image_alt":5814,"createdAt":5815,"updatedAt":5816,"publishedAt":5817,"title_th":5818,"description_th":5819,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":5813,"Content_TH":5820,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5821,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5822,"Page_Title":5823,"Meta_title":5823,"Meta_description":5824,"Og_title":5823,"Og_description":5824,"Twitter_title":5823,"Twitter_description":5824,"Language":466,"image":5825,"image_mb":5825,"image_gallery":4,"video":5826,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5827,"banner_detail_image_mb":5827,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5828,"table_of_content":5829,"faq":91,"project_publishes":5841,"blogs":5842,"id":1209,"title":5818,"description":5819,"blog_created_by":3001,"Content":5820,"image_webp":5843,"banner_detail_image_webp":5844,"banner_detail_image_mb_webp":5844,"image_mb_webp":5843,"category_th":461,"date_en":5845,"date_th":5846},"talk-of-the-town-33","BEEAH Headquarters: สำนักงานแห่งอนาคตกลางทะเลทราย","2024-12-04T09:33:16.785Z","2026-07-09T04:03:27.278Z","2024-12-04T09:35:52.798Z","BEEAH Headquarters","สำนักงานแห่งอนาคตกลางทะเลทราย","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_9bc7301390.jpg)\n\u003C/center>\n\nท่ามกลางทะเลทรายของประเทศสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ อาคารสำนักงานหลักของ Beeah Group โดดเด่นด้วยการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งสร้างขึ้นโดย Zaha Hadid Architects (ZHA) อาคารนี้ไม่เพียงแต่มีความสวยงามในด้านสถาปัตยกรรม แต่ยังส่งเสริมแนวคิดความยั่งยืนและการเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างชัดเจน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card01.jpg](/uploads/FB_Card01_4bfbab7c08.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n**ดีไซน์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ**\u003Cbr>\u003Cbr>\nตัวอาคารมีพื้นที่กว่า 9,000 ตารางเมตร ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากโค้งเว้าที่จำลองภาพเนินทรายที่เกิดจากการพัดพาของลมในพื้นที่นี้ การออกแบบนี้ไม่เพียงแต่สร้างความรู้สึกเชื่อมโยงกับธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรอบข้าง แต่ยังช่วยควบคุมแสงและอุณหภูมิภายในอาคาร โดยลดพื้นที่ที่ต้องเผชิญกับแสงแดดโดยตรง แต่ยังคำนึงถึงการนำแสงธรรมชาติเข้ามาให้เพียงพอ การแยกตัวอาคารออกเป็นสองก้อนทำให้เกิดคอร์ตตรงกลางที่ช่วยเพิ่มการหมุนเวียนอากาศและเปิดรับแสงธรรมชาติได้อย่างเหมาะสม\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card06.jpg](/uploads/FB_Card06_4a829ef87f.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n**การมุ่งสู่อนาคตที่ยั่งยืน**\u003Cbr>\u003Cbr>\nแม้ตัวอาคารจะมีขนาดใหญ่และรองรับการใช้งานที่หลากหลาย แต่แนวคิดหลักของโครงการคือ \"การปลดปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็นศูนย์\" (net-zero emission) การใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยมาช่วยสร้างความยั่งยืนทำให้โครงการนี้สามารถยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานให้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี อาคารได้รับการรับรองระดับ LEED Platinum ซึ่งเป็นเครื่องหมายของอาคารเขียวระดับสูงสุด\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card08.jpg](/uploads/FB_Card08_81c1a69246.jpg)\n![FB Card03.jpg](/uploads/FB_Card03_da7e6c56d5.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n**วัสดุที่เลือกใช้ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม**\u003Cbr>\u003Cbr>\nในส่วนของวัสดุ โครงการได้มีการเลือกใช้วัสดุที่ผลิตในท้องถิ่นเพื่อลดการปลดปล่อยคาร์บอนจากกระบวนการขนส่ง โดยวัสดุเหล่านี้มีคุณสมบัติในการลดความร้อนจากพลังงานแสงอาทิตย์ ซึ่งช่วยให้ภายในอาคารมีอุณหภูมิที่เหมาะสมและลดการใช้พลังงาน นอกจากนี้ อาคารยังติดตั้งแผงโซลาร์ซึ่งสามารถแปลงแสงแดดให้เป็นกระแสไฟฟ้าใช้ทั้งในเวลากลางวันและกลางคืน\nนอกจากนี้ โครงการยังมีการติดตั้งระบบบำบัดน้ำ ซึ่งช่วยให้นำน้ำเสียกลับมาใช้ประโยชน์ภายในพื้นที่ได้อีกครั้ง ส่งผลให้เกิดการหมุนเวียนทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card05.jpg](/uploads/FB_Card05_3c98add542.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n**สร้างสรรค์อนาคตด้วยเทคโนโลยี**\u003Cbr>\u003Cbr>\nการใช้เทคโนโลยีอัตโนมัติในการควบคุมแสงและอุณหภูมิเป็นอีกหนึ่งนวัตกรรมที่ช่วยสร้างประสบการณ์การทำงานที่น่าสบายและมีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อตอบสนองต่อการใช้งานของผู้คนในช่วงเวลาต่างๆ ระบบที่ปรับเปลี่ยนได้อย่างอัจฉริยะช่วยให้เกิดการใช้พลังงานอย่างเหมาะสมและลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card09.jpg](/uploads/FB_Card09_aaa4ef9f21.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nBEEAH Headquarters จึงไม่ใช่แค่สำนักงานที่โดดเด่นในด้านการออกแบบเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวอย่างที่สำคัญของการใช้ความคิดสร้างสรรค์และเทคโนโลยีเพื่อมุ่งสู่ความยั่งยืนในอนาคต อาคารนี้แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจในการพัฒนาอย่างยั่งยืน ที่สามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงและเป็นแรงบันดาลใจให้กับโครงการอื่นๆ ในอนาคต\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card07.jpg](/uploads/FB_Card07_5f176a8704.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.zaha-hadid.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.beeahgroup.com\u003Cbr>\nhttps://www.designboom.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com","2024-12-03T17:00:00.000Z",77,"BEEAH Headquarters อาคารสำนักงานหลักแห่งอนาคตกลางทะเลทราย","BEEAH Headquarters อาคารสำนักงานใหญ่กลางทะเลทรายที่ผสานสถาปัตยกรรมแห่งอนาคต เทคโนโลยี และแนวคิดความยั่งยืน เพื่อการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ","/uploads/Web_9bc7301390.jpg",{"data":91},"/uploads/talk33_01_3d758423be.jpg",[],[5830,5833,5837],{"id":5831,"titleAnchor":5818,"contentReference":5832},531,"\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_9bc7301390.jpg)\n\u003C/center>\n\nท่ามกลางทะเลทรายของประเทศสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ อาคารสำนักงานหลักของ Beeah Group โดดเด่นด้วยการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งสร้างขึ้นโดย Zaha Hadid Architects (ZHA) อาคารนี้ไม่เพียงแต่มีความสวยงามในด้านสถาปัตยกรรม แต่ยังส่งเสริมแนวคิดความยั่งยืนและการเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างชัดเจน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card01.jpg](/uploads/FB_Card01_4bfbab7c08.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>",{"id":5834,"titleAnchor":5835,"contentReference":5836},532,"ดีไซน์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ","**ดีไซน์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ**\u003Cbr>\nตัวอาคารมีพื้นที่กว่า 9,000 ตารางเมตร ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากโค้งเว้าที่จำลองภาพเนินทรายที่เกิดจากการพัดพาของลมในพื้นที่นี้ การออกแบบนี้ไม่เพียงแต่สร้างความรู้สึกเชื่อมโยงกับธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรอบข้าง แต่ยังช่วยควบคุมแสงและอุณหภูมิภายในอาคาร โดยลดพื้นที่ที่ต้องเผชิญกับแสงแดดโดยตรง แต่ยังคำนึงถึงการนำแสงธรรมชาติเข้ามาให้เพียงพอ การแยกตัวอาคารออกเป็นสองก้อนทำให้เกิดคอร์ตตรงกลางที่ช่วยเพิ่มการหมุนเวียนอากาศและเปิดรับแสงธรรมชาติได้อย่างเหมาะสม\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card06.jpg](/uploads/FB_Card06_4a829ef87f.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n**การมุ่งสู่อนาคตที่ยั่งยืน**\u003Cbr>\u003Cbr>\nแม้ตัวอาคารจะมีขนาดใหญ่และรองรับการใช้งานที่หลากหลาย แต่แนวคิดหลักของโครงการคือ \"การปลดปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็นศูนย์\" (net-zero emission) การใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยมาช่วยสร้างความยั่งยืนทำให้โครงการนี้สามารถยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้ใช้งานให้อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี อาคารได้รับการรับรองระดับ LEED Platinum ซึ่งเป็นเครื่องหมายของอาคารเขียวระดับสูงสุด\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card08.jpg](/uploads/FB_Card08_81c1a69246.jpg)\n![FB Card03.jpg](/uploads/FB_Card03_da7e6c56d5.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>",{"id":5838,"titleAnchor":5839,"contentReference":5840},533,"วัสดุที่เลือกใช้ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม","**วัสดุที่เลือกใช้ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม**\u003Cbr>\u003Cbr>\nในส่วนของวัสดุ โครงการได้มีการเลือกใช้วัสดุที่ผลิตในท้องถิ่นเพื่อลดการปลดปล่อยคาร์บอนจากกระบวนการขนส่ง โดยวัสดุเหล่านี้มีคุณสมบัติในการลดความร้อนจากพลังงานแสงอาทิตย์ ซึ่งช่วยให้ภายในอาคารมีอุณหภูมิที่เหมาะสมและลดการใช้พลังงาน นอกจากนี้ อาคารยังติดตั้งแผงโซลาร์ซึ่งสามารถแปลงแสงแดดให้เป็นกระแสไฟฟ้าใช้ทั้งในเวลากลางวันและกลางคืน\nนอกจากนี้ โครงการยังมีการติดตั้งระบบบำบัดน้ำ ซึ่งช่วยให้นำน้ำเสียกลับมาใช้ประโยชน์ภายในพื้นที่ได้อีกครั้ง ส่งผลให้เกิดการหมุนเวียนทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card05.jpg](/uploads/FB_Card05_3c98add542.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n**สร้างสรรค์อนาคตด้วยเทคโนโลยี**\u003Cbr>\u003Cbr>\nการใช้เทคโนโลยีอัตโนมัติในการควบคุมแสงและอุณหภูมิเป็นอีกหนึ่งนวัตกรรมที่ช่วยสร้างประสบการณ์การทำงานที่น่าสบายและมีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อตอบสนองต่อการใช้งานของผู้คนในช่วงเวลาต่างๆ ระบบที่ปรับเปลี่ยนได้อย่างอัจฉริยะช่วยให้เกิดการใช้พลังงานอย่างเหมาะสมและลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card09.jpg](/uploads/FB_Card09_aaa4ef9f21.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nBEEAH Headquarters จึงไม่ใช่แค่สำนักงานที่โดดเด่นในด้านการออกแบบเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวอย่างที่สำคัญของการใช้ความคิดสร้างสรรค์และเทคโนโลยีเพื่อมุ่งสู่ความยั่งยืนในอนาคต อาคารนี้แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจในการพัฒนาอย่างยั่งยืน ที่สามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงและเป็นแรงบันดาลใจให้กับโครงการอื่นๆ ในอนาคต\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card07.jpg](/uploads/FB_Card07_5f176a8704.jpg)\n(ภาพโดย Hufton+Crow, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.zaha-hadid.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.beeahgroup.com\u003Cbr>\nhttps://www.designboom.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com",[],[],"/uploads/Web_9bc7301390.jpg?format=webp","/uploads/talk33_01_3d758423be.jpg?format=webp","December 3, 2024","3 ธันวาคม 2567",{"slug":5848,"image_alt":5849,"createdAt":5850,"updatedAt":5851,"publishedAt":5852,"title_th":5853,"description_th":5854,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":5848,"Content_TH":5855,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5821,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":326,"Page_Title":5856,"Meta_title":5856,"Meta_description":5857,"Og_title":5856,"Og_description":5857,"Twitter_title":5856,"Twitter_description":5857,"Language":466,"image":5858,"image_mb":5858,"image_gallery":4,"video":5859,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5860,"banner_detail_image_mb":5860,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5861,"table_of_content":5862,"faq":91,"project_publishes":5865,"blogs":5866,"id":1179,"title":5853,"description":5854,"blog_created_by":3001,"Content":5855,"image_webp":5867,"banner_detail_image_webp":5868,"banner_detail_image_mb_webp":5868,"image_mb_webp":5867,"category_th":461,"date_en":5845,"date_th":5846},"talk-of-the-town-32","Azabudai Hills เนินแห่งอนาคต ที่นิยามชีวิตเมืองใหม่ของโตเกียว","2024-12-04T03:51:20.066Z","2026-07-09T06:46:46.626Z","2025-07-15T08:08:12.812Z","Azabudai Hills","เนินแห่งอนาคต ที่นิยามชีวิตเมืองใหม่ของโตเกียว","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_f5b6a779d0.jpg)\n\u003C/center>\n\nทุกวันนี้ ถ้าคุณมีโอกาสไปเที่ยวกรุงโตเกียว อาซาบุไดฮิลล์เป็นอีกหนึ่งสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญที่ควรใส่ไว้ในแผนการท่องเที่ยวญี่ปุ่น สถานที่นี้เป็นการพัฒนาแบบมิกซ์ยูสที่โดดเด่นในกรุงโตเกียว โครงการพัฒนาใหม่นี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้ๆ กับรปปงงิ และโตเกียวทาวเวอร์ ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่กลางเมืองที่เหลืออยู่เพียงน้อยนิด การพัฒนานี้ได้กลายเป็นเนินจำลองขนาดใหญ่ที่ผสานทั้งความเป็นธรรมชาติ ความเป็นหมู่บ้าน และมีตึกระฟ้าที่สูงที่สุดของโตเกียวและของญี่ปุ่นอยู่ในพื้นที่เดียวกัน\n\nความพิเศษของอาซาบุไดฮิลล์คือการสร้าง ‘เนินแห่งอนาคต’ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ใช้ความเป็นย่านที่ผสมผสานเข้ากับสถาปัตยกรรมและความต้องการของพื้นที่เมือง เนินแห่งนี้จึงเป็นพื้นที่ของการอยู่อาศัย มีพื้นที่พักอาศัย โรงเรียน พื้นที่ชอปปิ้ง รวมถึงตึกระฟ้า โดยเนินทั้งเนินเชื่อมต่อผู้คนเข้าหากันด้วยพืชพรรณและพื้นที่สีเขียว หนึ่งในจุดเด่นสำคัญในการจินตนาการย่าน (district) คือการใช้หลังคาที่มีความสวยงามเหมือนกับผืนผ้าที่ทอดตัวลง และใช้หลังคาเป็นเหมือนพื้นที่ส่วนกลางที่พาผู้คนเชื่อมโยงเข้าหากัน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card02.jpg](/uploads/FB_Card02_e2506c64f4.jpg)\n(ภาพโดย Raquel Diniz, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nความเป็นย่านที่ถูกสร้างขึ้นใหม่ด้วยเนินที่ดูทั้งล้ำสมัยและเขียวขจีนี้ เป็นจุดเด่นของสตูดิโอ Heatherwick Studio ซึ่งเชี่ยวชาญการออกแบบพื้นที่เมืองผสานเข้ากับสุนทรียะของเส้นสายและสิ่งที่มนุษย์สร้างสรรค์ร่วมกับความเป็นธรรมชาติ ย่านนี้มีความสัมพันธ์กับการพัฒนาของอาซาบุไดฮิลล์ที่เป็นพื้นที่อยู่อาศัยแต่เดิมซึ่งทาง Mori Building เข้าไปพัฒนาตั้งแต่ปี 1989 จากย่านที่เต็มไปด้วยบ้านเรือนเก่าๆ และขาดสาธารณูปโภค สู่ย่านที่นิยามการอยู่อาศัยแห่งอนาคต\n\nการพัฒนาเนินแห่งนี้จึงใช้เวลายาวนานกว่า 30 ปี จากย่านที่การพัฒนาเข้าไม่ถึง บ้านไม้ดั้งเดิม และตรอกแคบๆ การพัฒนาที่ยาวนานนี้มีผู้อยู่อาศัยกว่า 300 รายเข้ามามีส่วนร่วมในการกำหนดทิศทาง จนในที่สุด หนึ่งในพื้นที่ย่านที่หลงเหลือของโตเกียวได้กลายเป็นหนึ่งในการพัฒนาต้นแบบที่มุ่งตอบคำถามว่า ‘เมืองแห่งอนาคตควรเป็นอย่างไร’ และ ‘แก่นแท้ของเมืองคืออะไร’ ที่นี่จึงเป็นพื้นที่ที่ผู้คนอยู่อาศัย ใช้ชีวิต และทำงานอยู่ในย่านเดียวกัน\n\n\u003Ccenter>\n![fb copy 5.jpg](/uploads/fb_copy_5_31b9089015.jpg)\n(ภาพโดย Raquel Diniz, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nหัวใจของการอยู่อาศัยใหม่คือสุขภาพและพื้นที่สีเขียว ความสวยงามของเนินจำลองคือการผสานกลุ่มอาคารเตี้ยๆ ที่ปกคลุมไปด้วยต้นไม้น้อยใหญ่ พื้นที่หลังคาที่ทอดตัวขึ้นลงและเชื่อมโยงกันจนกลายเป็นลานสาธารณะสีเขียวอันเป็นหัวใจของโครงการ เนินใหญ่ของโครงการค่อยๆ ลดหลั่นและถักสานจนเป็นหอคอยหรือตึกสูงทั้งสามอาคาร หนึ่งในนั้นคือ Azabudai Hills Mori JP Tower ซึ่งเป็นตึกที่สูงที่สุดของญี่ปุ่นในขณะนี้\n\nนอกจากเนินที่เต็มไปด้วยพื้นที่สำคัญที่ตอบสนองชีวิตเมืองแล้ว อาซาบุไดฮิลล์ยังได้รับการพัฒนาให้กลายเป็นย่านใหม่ที่มีสาธารณูปโภคครบครัน ตัวย่านนี้ยังออกแบบมาเพื่อสอดคล้องกับพื้นที่ใกล้เคียง เขตที่อาซาบุไดตั้งอยู่มีความเป็นนานาชาติ เพราะมีสถานทูตอยู่ใกล้เคียง ทางตะวันตกติดกับย่านพักอาศัยและพื้นที่ทางวัฒนธรรมอย่างรปปงงิ ทางตอนใต้ติดกับย่านธุรกิจสำคัญ อาซาบุไดจึงถูกออกแบบให้เป็นย่านที่เชื่อมโยงพื้นที่ต่างๆ เข้าหากัน เป็นทั้งพื้นที่ค้าปลีกและพื้นที่ชุมชนที่ผสมผสานกัน ซึ่งยังรองรับการเดินทางของคนทำงานที่สามารถสัญจรและจับจ่ายใช้สอยได้โดยไม่ต้องถือร่ม\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card01.jpg](/uploads/FB_Card01_7757ca3a07.jpg)\n(ภาพโดย Raquel Diniz, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\nหลังจากการพัฒนาย่านที่มีความสำคัญที่หลงเหลืออยู่ ด้วยการลงทุนอย่างจริงจังจากบริษัทพัฒนาญี่ปุ่น ร่วมกับนักออกแบบระดับโลก ทำให้อาซาบุไดฮิลล์กลายเป็นโครงการอยู่อาศัยที่ผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับความเป็นเมือง ได้อย่างลงตัว ทุกวันนี้อาซาบุไดฮิลล์มีชื่อเสียงในฐานะพื้นที่หย่อนใจเขียวขจี สถาปัตยกรรมที่น่าตื่นตาตื่นใจ และเป็นแหล่งศิลปะที่สำคัญ\n\nนอกจากนี้ ที่อาซาบุไดฮิลล์ยังมีงานศิลปะและพื้นที่ทางวัฒนธรรม เช่น หอศิลป์และร้านหนังสือ โดยเป็นพื้นที่ใหม่ของ teamLab Borderless ซึ่งเป็นพื้นที่ศิลปะล้ำสมัยที่ผสมผสานพื้นที่กายภาพ ความเป็นธรรมชาติ และเทคโนโลยี เช่น แสงและการโปรเจคภาพ สร้างประสบการณ์ศิลปะแบบใหม่ที่น่าตื่นเต้นให้ผู้มาเยี่ยมชมได้สัมผัสกัน\n\n\u003Ccenter>\n![FB Card03.jpg](/uploads/FB_Card03_d795aeba89.jpg)\n(ภาพโดย Raquel Diniz, https://www.archdaily.com)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com","Azabudai Hills เนินแห่งอนาคตที่นิยามชีวิตเมืองใหม่ของโตเกียว"," Azabudai Hills โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ในโตเกียว ที่ผสานสถาปัตยกรรม พื้นที่สีเขียว และการใช้ชีวิต เพื่อยกระดับคุณภาพของเมือง","/uploads/Web_f5b6a779d0.jpg",{"data":91},"/uploads/talk32_01_b34b1dfff0.jpg",[],[5863],{"id":5864,"titleAnchor":5853,"contentReference":5855},530,[],[],"/uploads/Web_f5b6a779d0.jpg?format=webp","/uploads/talk32_01_b34b1dfff0.jpg?format=webp",{"slug":5870,"image_alt":5871,"createdAt":5872,"updatedAt":5873,"publishedAt":5874,"title_th":5871,"description_th":5875,"category_en":461,"created_by_th":5644,"link":5870,"Content_TH":5876,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5877,"Highlight":32,"sub_highlight":3707,"Order":677,"Page_Title":5878,"Meta_title":5878,"Meta_description":5879,"Og_title":5878,"Og_description":91,"Twitter_title":5878,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":5880,"image_mb":5880,"image_gallery":4,"video":5881,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5882,"banner_detail_image_mb":5882,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5883,"table_of_content":5884,"faq":91,"project_publishes":5888,"blogs":5889,"id":5236,"title":5871,"description":5875,"blog_created_by":5644,"Content":5876,"image_webp":5890,"banner_detail_image_webp":5891,"banner_detail_image_mb_webp":5891,"image_mb_webp":5890,"category_th":461,"date_en":5892,"date_th":5893},"architour-ep6","ARCHITOUR EP. 6 : สิริ อพาร์ทเมนต์","2024-11-22T12:02:52.515Z","2026-07-08T06:18:28.772Z","2024-12-11T07:28:50.566Z","อาคารยุค 70’s รูปทรงเรขาคณิต ที่ยืนเด่นท่ามกลางสถาปัตยกรรมยุคโมเดิร์น","![ShowYourNeed-36.jpg](/uploads/Show_Your_Need_36_69f3448d4d.jpg)\n\nถ้าจะบอกว่านี่เป็นตึกอพาร์ตเมนต์จากยุค 70s ที่มีรูปร่างสะดุดตาที่สุดและยังมีการใช้งานอยู่ก็คงไม่เกินจริงไปนัก ที่นี่คือ “สิริอพาร์ทเมนต์” หรือชื่อเดิมคือ “เกษมสานต์แมนชั่น” สถาปัตยกรรมยุคโมเดิร์นที่ซ่อนตัวอยู่ไม่ไกลจากอาคารโนเบิล สำนักงานใหญ่มากนัก ซึ่งถ้าไม่สังเกตดีๆ ก็อาจจะหายากสักหน่อยเพราะปัจจุบันนี้มีตึกสูงบดบังจนเกือบหาไม่เจอ\n\nแต่ถ้าย้อนกลับไปในช่วงปี 1970 หรือปี พ.ศ. 2513 เป็นช่วงปีที่ตึกนี้เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ บริเวณย่านถนนวิทยุเต็มไปด้วยสถานทูตและสถานกงสุลนานาประเทศ ถือเป็นย่านที่มีทั้งชาวต่างชาติมากมายที่ทั้งมาทำงานและพักอาศัยไม่ไกลจากสถานทูตมากนัก \n\n![Siri Apartment-02-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_02_M_dbaec8c136.jpg)\n\nอาคารชุดเพื่อการพักอาศัยนั้นเริ่มมีในประเทศไทยแล้ว แต่ส่วนใหญ่นิยมสร้างเป็นทรงกล่องสี่เหลี่ยมมากกว่า พออาคารนี้สร้างจากแปลนรูปวงกลมจึงรู้สึกแปลกตาดี และยังหยิบใช้วงกลมมาออกแบบองค์ประกอบต่างๆ เช่น หน้าต่าง บันไดเวียน ในรูปแบบที่ซ้ำๆ กันจนเกิดเป็นเอกลักษณ์และความกลมกลืนกันไปทั้งอาคาร\n\n![Siri Apartment-10-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_10_M_7a297e1bb0.jpg)\n\nอาคารหลังนี้ออกแบบโดยสถาปนิก แดน วงศ์ประศาธน์ คุณแดนนั้นจบการศึกษาด้านสถาปัตยกรรมจากประเทศสหรัฐอเมริกาทั้งปริญญาตรีและปริญญาโท คือที่ Cornell University และปริญญาโทจาก University of Pennsylvania เมื่อเรียนจบแล้วได้เข้าทำงานกับบริษัทสถาปนิกระดับโลก หลุยส์ คาห์น (Louis Kahn) ผู้เป็นทั้งอาจารย์และเจ้านาย มีโอกาสได้ร่วมทำงานโครงการออกแบบเมืองหลวงใหม่ที่ธากา (Dhaka) บังกลาเทศ การทำงานกับหลุยส์ คาห์นนั้นส่งอิทธิพลทางความคิดต่อเนื่องมาจนถึงยุคหลังที่คุณแดนกลับมาทำงานที่เมืองไทยเมื่อ พ.ศ. 2510\n\n![Siri Apartment-07-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_07_M_f80c5f604d.jpg)\n\nอาร์ทเมนต์หลังนี้สูง 6 ชั้น มีผังเป็นรูปวงกลมที่ประกอบด้วยวงกลมเล็กอีก 12 วง รายล้อมกันตามตำแหน่งเลขบนนาฬิกา กลายเป็นตึกรูปทรงกระบอกสีน้ำตาล ผิวภายนอกเป็นวัสดุทรายล้างตัดกับคอนกรีตทาสีขาวเป็นขอบหน้าต่างและระเบียง ส่วนพื้นที่ภายในแบ่งพื้นที่เป็นห้องชุดที่ประกอบด้วย ห้องนอน ห้องเล่น ห้องน้ำ และครัว โดยมีลิฟต์ที่เข้าถึงได้ทางแท่งกระบอกเหล่านั้นหรือบางแท่งก็ทำหน้าที่เป็นบันไดเวียนขึ้นไปได้ถ้าอยากเดิน\n\n![Siri Apartment-06-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_06_M_34fb3c0e62.jpg)\n![Siri Apartment-05-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_05_M_7af40cf28d.jpg)\n\nถ้าโลกยกย่องให้หลุยส์ คาห์น เป็นสถาปนิกแห่งแสง ให้ความสำคัญกับแสงและการจัดวางรูปทรงเรขาคณิตขนาดใหญ่ ผมว่านี่อาจจะเป็นสิ่งที่คล้ายๆ กันกับคุณแดน ในอพาร์ทเมนต์แห่งนี้คุณแดนก็เลือกที่จะเจาะช่องว่างขนาดใหญ่ เป็นคอร์ทภายในที่เชื่อมต่อพื้นที่ทั้งอาคารเข้าด้วยกัน ผลลัพธ์ที่ได้คือ แสงสว่างที่ทำให้ไม่อึดอัด และการระบายอากาศที่ดีกว่าอาคารที่ทึบตัน และเมื่อสภาพแสงภายนอกเปลี่ยนไปก็ทำให้อาคารนี้มีมิติที่หลากหลายให้ความรู้สึกเปลี่ยนไปตามสภาพแวดล้อม\n\n![Siri Apartment-04-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_04_M_8178036a01.jpg)\n\nแม้ผลงานของสถาปนิกแดน วงศ์ประศาธน์ จะมีไม่มากนัก แต่ก็นับว่าเป็นสถาปนิกไทยคนหนึ่งที่สร้างผลงานจนมีลายเซ็นต์เป็นของตัวเองได้ มีความปัจเจก ทรงพลัง และมีความเป็นศิลปินที่หาตัวจับได้ยาก\n\n![Siri Apartment-03-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_03_M_2aecad3f7a.jpg)\n\nคุณแดน วงศ์ประศาธน์ เสียชีวิตเมื่อวันที่ 13 กันยายน 2566 ที่ผ่านมา แม้ท่านจะจากไปแต่ผลงานที่สร้างไว้ยังดำรงอยู่\n\nโดย foto_momo","2024-11-21T17:00:00.000Z","สิริ อพาร์ทเมนต์อาคารยุค 70’s ท่ามกลางสถาปัตยกรรมยุคโมเดิร์น","ARCHITOUR EP.6 พาสำรวจสิริ อพาร์ทเมนต์ อาคารยุค 70s ที่โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมโมเดิร์นเหนือกาลเวลา และยังคงคุณค่าจนถึงปัจจุบัน","/uploads/COVERWEB_ep6_foto_momo_web_cover800x600_01_542471d2c9.jpg",{"data":91},"/uploads/Siri_Apartment_03_M_2aecad3f7a.jpg",[],[5885],{"id":5886,"titleAnchor":5871,"contentReference":5887},311,"ถ้าจะบอกว่านี่เป็นตึกอพาร์ตเมนต์จากยุค 70s ที่มีรูปร่างสะดุดตาที่สุดและยังมีการใช้งานอยู่ก็คงไม่เกินจริงไปนัก ที่นี่คือ “สิริอพาร์ทเมนต์” หรือชื่อเดิมคือ “เกษมสานต์แมนชั่น” สถาปัตยกรรมยุคโมเดิร์นที่ซ่อนตัวอยู่ไม่ไกลจากอาคารโนเบิล สำนักงานใหญ่มากนัก ซึ่งถ้าไม่สังเกตดีๆ ก็อาจจะหายากสักหน่อยเพราะปัจจุบันนี้มีตึกสูงบดบังจนเกือบหาไม่เจอ\n\nแต่ถ้าย้อนกลับไปในช่วงปี 1970 หรือปี พ.ศ. 2513 เป็นช่วงปีที่ตึกนี้เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ บริเวณย่านถนนวิทยุเต็มไปด้วยสถานทูตและสถานกงสุลนานาประเทศ ถือเป็นย่านที่มีทั้งชาวต่างชาติมากมายที่ทั้งมาทำงานและพักอาศัยไม่ไกลจากสถานทูตมากนัก \n\n![Siri Apartment-02-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_02_M_dbaec8c136.jpg)\n\nอาคารชุดเพื่อการพักอาศัยนั้นเริ่มมีในประเทศไทยแล้ว แต่ส่วนใหญ่นิยมสร้างเป็นทรงกล่องสี่เหลี่ยมมากกว่า พออาคารนี้สร้างจากแปลนรูปวงกลมจึงรู้สึกแปลกตาดี และยังหยิบใช้วงกลมมาออกแบบองค์ประกอบต่างๆ เช่น หน้าต่าง บันไดเวียน ในรูปแบบที่ซ้ำๆ กันจนเกิดเป็นเอกลักษณ์และความกลมกลืนกันไปทั้งอาคาร\n\n![Siri Apartment-10-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_10_M_7a297e1bb0.jpg)\n\nอาคารหลังนี้ออกแบบโดยสถาปนิก แดน วงศ์ประศาธน์ คุณแดนนั้นจบการศึกษาด้านสถาปัตยกรรมจากประเทศสหรัฐอเมริกาทั้งปริญญาตรีและปริญญาโท คือที่ Cornell University และปริญญาโทจาก University of Pennsylvania เมื่อเรียนจบแล้วได้เข้าทำงานกับบริษัทสถาปนิกระดับโลก หลุยส์ คาห์น (Louis Kahn) ผู้เป็นทั้งอาจารย์และเจ้านาย มีโอกาสได้ร่วมทำงานโครงการออกแบบเมืองหลวงใหม่ที่ธากา (Dhaka) บังกลาเทศ การทำงานกับหลุยส์ คาห์นนั้นส่งอิทธิพลทางความคิดต่อเนื่องมาจนถึงยุคหลังที่คุณแดนกลับมาทำงานที่เมืองไทยเมื่อ พ.ศ. 2510\n\n![Siri Apartment-07-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_07_M_f80c5f604d.jpg)\n\nอาร์ทเมนต์หลังนี้สูง 6 ชั้น มีผังเป็นรูปวงกลมที่ประกอบด้วยวงกลมเล็กอีก 12 วง รายล้อมกันตามตำแหน่งเลขบนนาฬิกา กลายเป็นตึกรูปทรงกระบอกสีน้ำตาล ผิวภายนอกเป็นวัสดุทรายล้างตัดกับคอนกรีตทาสีขาวเป็นขอบหน้าต่างและระเบียง ส่วนพื้นที่ภายในแบ่งพื้นที่เป็นห้องชุดที่ประกอบด้วย ห้องนอน ห้องเล่น ห้องน้ำ และครัว โดยมีลิฟต์ที่เข้าถึงได้ทางแท่งกระบอกเหล่านั้นหรือบางแท่งก็ทำหน้าที่เป็นบันไดเวียนขึ้นไปได้ถ้าอยากเดิน\n\n![Siri Apartment-06-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_06_M_34fb3c0e62.jpg)\n![Siri Apartment-05-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_05_M_7af40cf28d.jpg)\n\nถ้าโลกยกย่องให้หลุยส์ คาห์น เป็นสถาปนิกแห่งแสง ให้ความสำคัญกับแสงและการจัดวางรูปทรงเรขาคณิตขนาดใหญ่ ผมว่านี่อาจจะเป็นสิ่งที่คล้ายๆ กันกับคุณแดน ในอพาร์ทเมนต์แห่งนี้คุณแดนก็เลือกที่จะเจาะช่องว่างขนาดใหญ่ เป็นคอร์ทภายในที่เชื่อมต่อพื้นที่ทั้งอาคารเข้าด้วยกัน ผลลัพธ์ที่ได้คือ แสงสว่างที่ทำให้ไม่อึดอัด และการระบายอากาศที่ดีกว่าอาคารที่ทึบตัน และเมื่อสภาพแสงภายนอกเปลี่ยนไปก็ทำให้อาคารนี้มีมิติที่หลากหลายให้ความรู้สึกเปลี่ยนไปตามสภาพแวดล้อม\n\n![Siri Apartment-04-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_04_M_8178036a01.jpg)\n\nแม้ผลงานของสถาปนิกแดน วงศ์ประศาธน์ จะมีไม่มากนัก แต่ก็นับว่าเป็นสถาปนิกไทยคนหนึ่งที่สร้างผลงานจนมีลายเซ็นต์เป็นของตัวเองได้ มีความปัจเจก ทรงพลัง และมีความเป็นศิลปินที่หาตัวจับได้ยาก\n\n![Siri Apartment-03-©M.jpg](/uploads/Siri_Apartment_03_M_2aecad3f7a.jpg)\n\nคุณแดน วงศ์ประศาธน์ เสียชีวิตเมื่อวันที่ 13 กันยายน 2566 ที่ผ่านมา แม้ท่านจะจากไปแต่ผลงานที่สร้างไว้ยังดำรงอยู่\n\nโดย foto_momo",[],[],"/uploads/COVERWEB_ep6_foto_momo_web_cover800x600_01_542471d2c9.jpg?format=webp","/uploads/Siri_Apartment_03_M_2aecad3f7a.jpg?format=webp","November 21, 2024","21 พฤศจิกายน 2567",{"slug":5895,"image_alt":5896,"createdAt":5897,"updatedAt":5898,"publishedAt":5899,"title_th":5896,"description_th":5900,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":5895,"Content_TH":5901,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":4,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":180,"Page_Title":5896,"Meta_title":5896,"Meta_description":5900,"Og_title":5896,"Og_description":5900,"Twitter_title":5896,"Twitter_description":5900,"Language":466,"image":5902,"image_mb":5902,"image_gallery":4,"video":5903,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5904,"banner_detail_image_mb":5904,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5905,"table_of_content":5906,"faq":91,"project_publishes":5910,"blogs":5911,"id":334,"title":5896,"description":5900,"blog_created_by":3001,"Content":5901,"image_webp":5912,"banner_detail_image_webp":5913,"banner_detail_image_mb_webp":5913,"image_mb_webp":5912,"category_th":461,"date_en":4,"date_th":4},"talk-of-the-town-31","สำรวจ The Observatory พื้นที่นวัตกรรมใหม่ใจกลางแอปเปิลพาร์ค","2024-11-18T05:08:55.366Z","2026-01-13T08:32:32.551Z","2025-07-15T08:08:33.621Z","ไม่ใช่แค่ไอโฟน 16 แอปเปิลเปิดตัวสวนแห่งความล้ำสมัย The Observatory โถงยักษ์แห่งการครุ่นคิดใต้เนินหญ้าสีเขียว ","\u003Ccenter>\n![Web-100.jpg](/uploads/Web_100_dc1553a99a.jpg)\n\u003C/center>\n\nแอปเปิลไม่เคยหยุดยั้งการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ โดยล่าสุดที่แอปเปิลพาร์ค ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของแอปเปิลในรัฐแคลิฟอร์เนีย อาคารที่มีรูปร่างเป็นวงกลมใหญ่ล้อมรอบพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ได้เปิดตัวพื้นที่ใหม่ที่ชื่อว่า \"The Observatory\" อาคารนี้ตั้งอยู่ในแคมปัส ใกล้กับอาคารวงกลมหลัก เดิมทีแอปเปิลได้เปิดตัว Steve Jobs Theater ตั้งแต่ปี 2017 และครั้งนี้ถือเป็นการเพิ่มอาคารสำคัญใหม่เข้าไปอีกในแคมปัสที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดี\n\n\u003Ccenter>\n![talk31_01.jpg](/uploads/talk31_01_600eae9b00.jpg)\n\u003C/center>\n\nThe Observatory เป็นพื้นที่ใต้ดินที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อเป็นสถานที่สำหรับ \"การครุ่นคิด\" หรือ contemplative space เพื่อให้พนักงานและผู้มาเยือนสามารถมีสมาธิและผ่อนคลายจากความวุ่นวายภายนอก พื้นที่นี้ถูกออกแบบให้เข้ากับธรรมชาติ มีการเชื่อมต่อกับภูมิทัศน์สีเขียวที่งดงามและหลากหลายของแคลิฟอร์เนีย ซึ่งทำให้ผู้เยี่ยมชมรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งกับธรรมชาติ\n\n\u003Ccenter>\n![talk31_03.jpg](/uploads/talk31_03_6b97c02d48.jpg)\n\u003C/center>\n\nนอกจากจะเป็นพื้นที่สำหรับการครุ่นคิดแล้ว The Observatory ยังถูกใช้เป็นสถานที่จัดอีเวนต์สำคัญ ต่างๆ ของแอปเปิล ซึ่งรวมถึงการเปิดตัวเทคโนโลยีใหม่ๆ โถงนี้ได้รับการเปิดตัวพร้อมงานเปิดตัวไอโฟน 16 ในเดือนกันยายนที่เพิ่งผ่านมา ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของแอปเปิลในการใช้พื้นที่นี้เพื่อสนับสนุนการนำเสนอนวัตกรรมใหม่ๆ ของบริษัทอย่างต่อเนื่อง\n\nภายใน The Observatory ประกอบด้วยโซนต่างๆ ที่ถูกออกแบบมาอย่างสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน โถงทางเข้าที่สวยงามสะท้อนความทันสมัยของแอปเปิล และการออกแบบที่ให้ความรู้สึกเสมือนเดินผ่านประตูมิติ อีกทั้งพื้นที่ด้านในที่มีหลังคาเปิดวงกลมเปิดโล่งให้เห็นท้องฟ้า ส่งเสริมให้เกิดบรรยากาศที่โปร่งโล่งและผ่อนคลาย ภายในยังถูกตกแต่งด้วยวัสดุที่สะท้อนปรัชญาการออกแบบของแอปเปิล โดยใช้ไม้ หินขัด และหญ้า ซึ่งช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและยังคงความหรูหราได้อย่างลงตัว\n\n\u003Ccenter>\n![talk31_02.jpg](/uploads/talk31_02_980fa79d21.jpg)\n\u003C/center>\n\nThe Observatory ถูกออกแบบให้สะท้อนถึงการใช้วัสดุที่มีคุณภาพและความใส่ใจในรายละเอียด ซึ่งเป็นปรัชญาหลักของแอปเปิล อาคารนี้สามารถใช้พลังงานหมุนเวียน 100% แสดงถึงความยึดมั่นของแอปเปิลในด้านความยั่งยืน โดยการใช้พลังงานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม\n\nอาคารใหม่นี้เป็นทั้งสัญลักษณ์ของการออกแบบที่ทันสมัยและกลมกลืนไปกับธรรมชาติ สะท้อนถึงความเป็นผู้นำของแอปเปิลด้านนวัตกรรมและการออกแบบที่ทั้งพิจารณาถึงความยั่งยืนและงานดีไซน์ แอปเปิลใช้สถาปัตยกรรมและการออกแบบเพื่อสื่อสารตัวตนและความมุ่งมั่นในการเปลี่ยนแปลงโลกสู่สิ่งที่ดีกว่า โดยส่งเสริมทั้งนวัตกรรมและคุณภาพชีวิตของพนักงานและผู้มาเยือนในพื้นที่สำนักงานหลักที่แคมปัสของตัวเอง\n\n\u003Ccenter>\n![talk31_04.jpg](/uploads/talk31_04_09f14cdc0f.jpg)\n\u003C/center>\n\n_อ้างอิงข้อมูลและรูปภาพจาก_\u003Cbr>\nhttps://archinect.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com","/uploads/Web_100_dc1553a99a.jpg",{"data":91},"/uploads/talk31_01_3fb527b099.webp",[],[5907],{"id":5908,"titleAnchor":5909,"contentReference":5901},524,"The Observatory",[],[],"/uploads/Web_100_dc1553a99a.jpg?format=webp","/uploads/talk31_01_3fb527b099.webp?format=webp",{"slug":5915,"image_alt":5916,"createdAt":5917,"updatedAt":5918,"publishedAt":5919,"title_th":5916,"description_th":5920,"category_en":461,"created_by_th":5644,"link":5915,"Content_TH":5921,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5922,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5923,"Page_Title":5924,"Meta_title":5924,"Meta_description":5925,"Og_title":5924,"Og_description":91,"Twitter_title":5924,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":5926,"image_mb":5926,"image_gallery":4,"video":5927,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5928,"banner_detail_image_mb":5928,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5929,"table_of_content":5930,"faq":91,"project_publishes":5934,"blogs":5935,"id":5329,"title":5916,"description":5920,"blog_created_by":5644,"Content":5921,"image_webp":5936,"banner_detail_image_webp":5937,"banner_detail_image_mb_webp":5937,"image_mb_webp":5936,"category_th":461,"date_en":5938,"date_th":5939},"architour-ep5","ARCHITOUR EP. 5 : อาคารชัยอัศวรักษ์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย","2024-11-14T11:13:47.421Z","2026-07-08T08:42:00.081Z","2025-06-17T09:40:09.846Z","อาคาร Brutalism ช่วงปลายยุคสถาปัตยกรรมโมเดิร์น ที่ให้กลิ่นอายสไตล์อเมริกา","\u003Ccenter>\n![COVER_ชัยอัศวรักษ์-WEB.jpg](/uploads/COVER_WEB_fa460a9589.jpg)\n\u003C/center>\n\nหากที่ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มีอาคาร Brutalism กลิ่นอายคอร์บูเชียนอย่างตึกฟิสิกส์ ก็ต้องบอกว่าที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยก็มี Brutalism เหมือนกัน แต่เป็นกลิ่นอายแบบอเมริกันดังเช่นตึกนี้\n\n\u003Ccenter>\n![ชัยอัศวรักษ์-03-FB.jpg](/uploads/03_FB_ad7635cd4d.jpg)\n\u003C/center>\n\nอาคารที่เรากำลังจะพาไปชมนี้คือ “อาคารชัยอัศวรักษ์” หรืออาคารคณะสัตวแพทยศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เป็นผลงานการออกแบบของหม่อมราชวงศ์แหลมฉาน หัสดินทร คณบดีคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ ร่วมกับประพุทธ ยุกติรัตน์ และรังสรรค์ ต่อสุวรรณ เมื่อปี พ.ศ. 2514-2515 \n\n\u003Ccenter>\n![ชัยอัศวรักษ์-04-FB.jpg](/uploads/04_FB_e0c495ff65.jpg)\n\u003C/center>\n\nช่วง พ.ศ. นั้นอาจเรียกได้ว่าเป็นยุคปลายของสถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์น พัฒนาการของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กจึงเน้นหนักรูปทรงแบบแข็งกร้าวที่กลายเป็นนิยามของ Brutalism อาคารคอนกรีตแนวนี้มักจะโชว์ผิวคอนกรีตเปลือย ไม่ทาสี เพื่อเผยให้เห็นความงามของพื้นผิวคอนกรีตที่ขรุขระ ทิ้งร่องรอยไม้แบบก่อสร้างเอาไว้แบบดิบๆ จนกลายเป็นเสน่ห์อย่างหนึ่งเมื่อแสงตกกระทบอาคาร\n\n\u003Ccenter>\n![ชัยอัศวรักษ์-01-FB.jpg](/uploads/01_FB_40d06918ad.jpg)\n\u003C/center>\n\nคนทั่วไปอาจจะมองว่าตึกนี้เป็นตึกหัวโต นั่นเพราะลักษณะการออกแบบที่ดีไซน์พื้นชั้นบนให้กว้างกว่าชั้นถัดลงมา ลดหลั่นกันจนคล้ายพิระมิดหัวคว่ำ ลักษณะใกล้เคียงกับอาคาร Boston City Hall ที่สหรัฐอเมริกา เดิมอาคารนี้มีเพียงสี่ชั้นแต่ต่อมาได้ปรับปรุงเพิ่มชั้นที่ห้าเข้าไป แต่ก็ยังออกแบบได้อย่างกลมกลืน มีแผงกันแดดหรือ fin แนวตั้ง ซึ่งถ้ามองดีๆ จะเห็นแนวเสาและคานคู่ที่อยู่ใต้แนว fin เหล่านี้ทำหน้าที่ซ่อนงานระบบเอาไว้ ออกแบบให้เกิดเป็นจังหวะที่สัมพันธ์ต่อเนื่องตั้งแต่ความกว้างของหน้าต่างมาลงถึงหลังคา canopy เสมือนเป็นโน้ตดนตรีที่ประสานจนเป็นเพลงเดียวกัน\n\n\u003Ccenter>\n![ชัยอัศวรักษ์-08-FB.jpg](/uploads/08_FB_06e03dcf7a.jpg)\n![ชัยอัศวรักษ์-09-FB.jpg](/uploads/09_FB_55f3b8f7cd.jpg)\n\u003C/center>\n\nปัจจุบันอาคารนี้เป็นโรงพยาบาลสัตว์เล็ก ส่วนหนึ่งของคณะสัตวแพทยศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย แม้ว่าจะมีการปรับปรุงหรือต่อเติมพื้นที่โดยรอบไปบ้าง แต่โดยภาพรวมก็นับว่ายังคงมีเสน่ห์สำหรับผู้ที่ชื่นชอบตึกสไตล์ Brutalism ที่ยังคงหลงเหลืออยู่ในมหาวิทยาลัยต่างๆ และกลายเป็นตึกเรียนที่ผูกพันกับนักศึกษาและบุคลากรมากมายตลอดหลายสิบปี\n\n\u003Ccenter>\n![ชัยอัศวรักษ์-07-FB.jpg](/uploads/07_FB_0e72e2c478.jpg)\n![ชัยอัศวรักษ์-10-FB.jpg](/uploads/10_FB_58950d845b.jpg)\n![ชัยอัศวรักษ์-06-FB.jpg](/uploads/06_FB_9e6df6f044.jpg)\n![ชัยอัศวรักษ์-05-FB.jpg](/uploads/05_FB_3c8066fe0c.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\nโดย foto_momo\n\u003C/center>","2024-11-13T17:00:00.000Z",73,"อาคารชัยอัศวรักษ์ อาคาร Brutalism ปลายยุคสถาปัตยกรรมโมเดิร์น","ARCHITOUR EP.5 ชวนสำรวจอาคารชัยอัศวรักษ์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย พร้อมเรื่องราวของงานออกแบบอาคาร Brutalism และคุณค่าของสถาปัตยกรรมร่วมสมัย","/uploads/COVER_WEB_fa460a9589.jpg",{"data":91},"/uploads/01_FB_dfcaeb71b9.jpg",[],[5931],{"id":5932,"titleAnchor":5933,"contentReference":5921},523,"อาคาร Brutalism",[],[],"/uploads/COVER_WEB_fa460a9589.jpg?format=webp","/uploads/01_FB_dfcaeb71b9.jpg?format=webp","November 13, 2024","13 พฤศจิกายน 2567",{"slug":5941,"image_alt":91,"createdAt":5942,"updatedAt":5943,"publishedAt":5944,"title_th":5945,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5946,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":171,"Page_Title":5945,"Meta_title":5945,"Meta_description":5947,"Og_title":5945,"Og_description":5948,"Twitter_title":5945,"Twitter_description":5947,"Language":466,"image":5949,"image_mb":5949,"image_gallery":4,"video":5950,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":5951,"banner_detail_image_mb":5951,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5952,"table_of_content":5953,"faq":91,"project_publishes":5966,"blogs":5968,"id":254,"title":5945,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5946,"image_webp":5969,"banner_detail_image_webp":5970,"banner_detail_image_mb_webp":5970,"image_mb_webp":5969,"category_th":461,"date_en":5380,"date_th":5381},"get-to-know-bangkok-mall-bangna","2024-11-11T02:18:40.810Z","2026-07-10T07:28:11.502Z","2024-11-11T02:18:42.167Z","Bangkok Mall โครงการมิกซ์ยูส พลิกโฉมทำเลบางนา สู่ Landmark แห่งใหม่","ทำเลบางนาถือเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด เนื่องมาจากการคมนาคมที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปสู่ย่านต่าง ๆ ได้อย่างไร้รอยต่อ รวมถึงยังมีอีกหลากหลายโครงการที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัย หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ ซึ่งหนึ่งในโครงการที่น่าจับตา ก็คือ Bangkok Mall โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ ที่กำลังจะกลายเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนในอนาคตอันใกล้นี้\n\n**\u003CH2>รู้จัก Bangkok Mall\u003C/H2>**\n\nBangkok Mall คือ โครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ในย่านบางนา พัฒนาด้วยทุนสร้างมากกว่า 50,000 ล้านบาท ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยทั้งโครงการโดยประมาณ “1,200,000 ตารางเมตร” คาดว่าจะกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่ของบางนาในเร็ว ๆ นี้ ด้วยการรวมความสะดวกต่าง ๆ เอาไว้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโซนห้างสรรพสินค้า, อารีนา, อาคารสำนักงาน, โรงแรม รวมถึงสวนสนุกและสวนน้ำขนาดใหญ่ เพื่อมอบประสบการณ์ความบันเทิงที่แตกต่าง ซึ่งจะสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในไทยและต่างชาติ และสามารถสร้างเม็ดเงินมหาศาลให้กับประเทศได้อย่างแน่นอน \n\n**\u003CH2>ความน่าสนใจของ Bangkok Mall บางนา\u003C/H2>**\n- ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่\nBangkok Mall เตรียมพร้อมมอบประสบการณ์การช็อปปิ้งและความบันเทิงที่ไม่เหมือนใคร ด้วยพื้นที่ที่รองรับโซนห้างสรรพสินค้าและซูเปอร์มาร์เก็ตรวมกว่า 80,000 ตารางเมตร ซึ่งจะมีทั้งร้านอาหารนานาชาติ ร้านค้าแฟชั่นชั้นนำ และร้านค้าอื่น ๆ อีกมากมาย ที่ตอบโจทย์คนทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างครอบคลุม นอกจากนี้ยังมีโรงภาพยนตร์ในเครือเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ มากถึง 15 โรง ประกอบด้วยโรงภาพยนตร์มาตรฐาน 14 โรง และ โรงภาพยนตร์ระบบไอแมกซ์สุดล้ำสมัยอีก 1 โรง \n- Bangkok Arena\nอีกหนึ่งความน่าสนใจของ Bangkok Mall บางนา ก็คือ Bangkok Arena ฮอลล์แสดงคอนเสิร์ตและกิจกรรมความบันเทิงต่าง ๆ ที่มาพร้อมความจุ 16,000 ที่นั่ง ซึ่งทางผู้พัฒนาได้ร่วมมือกับ Anschutz Entertainment Group (AEG) บริษัทเพื่อความบันเทิงยักษ์ใหญ่แห่งสหรัฐอเมริกา ที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดคอนเสิร์ตให้กับศิลปินระดับโลกมาแล้วมากมาย เชื่อว่าอารีนาแห่งนี้ จะกลายเป็นศูนย์รวมความบันเทิงแห่งใหม่ ที่พร้อมสำหรับการจัดงานคอนเสิร์ตและงานบันเทิงระดับโลก และสามารถดึงดูดผู้ชมจากทั่วโลกได้อย่างมากมายแน่นอน\n- อาคาร สำนักงาน และโรงแรม\nเพื่อตอกย้ำความเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของบางนา นอกจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่แล้ว Bangkok Mall บางนา ยังมีพื้นที่สำหรับอาคารสำนักงานและโรงแรมที่ถูกแบ่งอย่างเป็นสัดส่วน ทำให้พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นเหมือนชุมชนขนาดย่อม ที่สามารถรองรับทุกไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างได้อย่างลงตัว และช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตให้เหนือกว่าที่เคยเป็นมา\n- สวนสนุกและสวนน้ำ \nด้วยเป้าหมายในการเป็น Community Mall ที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน Bangkok Mall บางนา จึงไม่ได้มีเพียงแค่ห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม และอารีนาเท่านั้น แต่ยังมีทั้งสวนสนุกและสวนน้ำ ที่มีพื้นที่รวมถึง 50,000 ตารางเมตร ตอบโจทย์คนทุกวัย ให้ได้มาใช้เวลาดี ๆ ร่วมกันอย่างเต็มที่ และยังเตรียมพร้อมสำหรับการเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยว ทำให้ทำเลบางนา กำลังจะกลายเป็นทำเลที่มีสีสันมากขึ้นกว่าเดิม\n- การเดินทางที่สะดวกสบาย\nนอกเหนือไปจากความพิเศษทั้งหมดนี้ แน่นอนว่าสิ่งที่จะขาดไปไม่ได้ ก็คือเรื่องของการคมนาคม เพื่อช่วยให้คนจากทั่วทุกพื้นที่สามารถเข้าถึงความบันเทิงทุกรูปแบบใน Bangkok Mall ได้อย่างสะดวก โดยที่นี่จะมีทั้งอาคารจอดรถที่รองรับความจุได้สูงสุด 8,000 คัน รวมถึงสถานีขนส่งผู้โดยสาร อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนาและสถานีอุดมสุข และยังอยู่ใกล้กับทางพิเศษบูรพาวิถีอีกด้วย \n\n![ทำเลบางนา ที่กำลังพัฒนาโครงการ Bangkok Mall](/uploads/Getty_Images_1136423000_1_94d0bfd861.jpg)\n\n**\u003CH2>Bangkok Mall บางนา เปิดเมื่อไหร่\u003C/H2>**\n\nปัจจุบันนี้ โครงการกำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา คาดว่าจะแล้วเสร็จระหว่างปี 2569-2570* ซึ่งหาก Bangkok Mall บางนาสร้างเสร็จเรียบร้อย และเปิดให้บริการอย่างสมบูรณ์ เชื่อว่าทำเลบางนาจะกลายเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมากขึ้น สามารถดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและผู้พักอาศัยได้หลากหลาย ซึ่งหากใครที่สนใจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านบางนา บอกเลยว่าช่วงเวลานี้ เป็นช่วงเวลาที่ควรค่าแก่การจับจองเป็นอย่างยิ่ง \n*_ข้อมูล ณ เดือนกันยายน 2567_ \n\nคว้าโอกาสสู่การทำกำไรก่อนใคร ด้วยการเป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> \u003Cu>[Nue Mega Plus Bangna](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-mega-plus-bangna)\u003C/u> จากโนเบิล คอนโดคุณภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการใช้ชีวิต บนทำเลศักยภาพที่คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและลงทุน ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ หรือลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ศุภลักษณ์ อัมพุช: “Bangkok Mall ห้างใหม่ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป จะเป็นห้างที่น่าตื่นเต้นจนคนนอนไม่หลับ”. สืบค้นวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://brandinside.asia/bangkok-mall-chairwoman-supaluck-umpujh/](https://brandinside.asia/bangkok-mall-chairwoman-supaluck-umpujh/)\u003C/u>\n2. เดอะมอลล์ กรุ๊ป ทุ่ม 5 หมื่นล้าน! เนรมิต ‘Bangkok Mall’ ศูนย์การค้าใหญ่สุดในอาเซียน พร้อมคอนเสิร์ตฮอลล์จุ 20,000 คน เปิดแน่ปี 2569-2570. สืบค้นวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://thestandard.co/bangkok-mall-shopping-center-asean/](https://thestandard.co/bangkok-mall-shopping-center-asean/) \u003C/u>","Bangkok Mall โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ในย่านบางนา ที่รวมพื้นที่ค้าปลีก ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมยกระดับศักยภาพของทำเลในอนาคต","Bangkok Mall โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ในย่านบางนา ที่รวมพื้นที่ค้าปลีก ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมยกระดับศักยภาพของทำเลในอนาคต ","/uploads/Getty_Images_1136423000_1_94d0bfd861.jpg",{"data":91},"/uploads/sept_1_3eac554037.jpg",[],[5954,5958,5962],{"id":5955,"titleAnchor":5956,"contentReference":5957},520,"รู้จัก Bangkok Mall","ทำเลบางนาถือเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด เนื่องมาจากการคมนาคมที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปสู่ย่านต่าง ๆ ได้อย่างไร้รอยต่อ รวมถึงยังมีอีกหลากหลายโครงการที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัย หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ ซึ่งหนึ่งในโครงการที่น่าจับตา ก็คือ Bangkok Mall โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ ที่กำลังจะกลายเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนในอนาคตอันใกล้นี้\n\n**\u003CH2>รู้จัก Bangkok Mall\u003C/H2>**\n\nBangkok Mall คือ โครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ในย่านบางนา พัฒนาด้วยทุนสร้างมากกว่า 50,000 ล้านบาท ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยทั้งโครงการโดยประมาณ “1,200,000 ตารางเมตร” คาดว่าจะกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่ของบางนาในเร็ว ๆ นี้ ด้วยการรวมความสะดวกต่าง ๆ เอาไว้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโซนห้างสรรพสินค้า, อารีนา, อาคารสำนักงาน, โรงแรม รวมถึงสวนสนุกและสวนน้ำขนาดใหญ่ เพื่อมอบประสบการณ์ความบันเทิงที่แตกต่าง ซึ่งจะสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในไทยและต่างชาติ และสามารถสร้างเม็ดเงินมหาศาลให้กับประเทศได้อย่างแน่นอน ",{"id":5959,"titleAnchor":5960,"contentReference":5961},521,"ความน่าสนใจของ Bangkok Mall บางนา","**\u003CH2>ความน่าสนใจของ Bangkok Mall บางนา\u003C/H2>**\n- ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่\nBangkok Mall เตรียมพร้อมมอบประสบการณ์การช็อปปิ้งและความบันเทิงที่ไม่เหมือนใคร ด้วยพื้นที่ที่รองรับโซนห้างสรรพสินค้าและซูเปอร์มาร์เก็ตรวมกว่า 80,000 ตารางเมตร ซึ่งจะมีทั้งร้านอาหารนานาชาติ ร้านค้าแฟชั่นชั้นนำ และร้านค้าอื่น ๆ อีกมากมาย ที่ตอบโจทย์คนทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างครอบคลุม นอกจากนี้ยังมีโรงภาพยนตร์ในเครือเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ มากถึง 15 โรง ประกอบด้วยโรงภาพยนตร์มาตรฐาน 14 โรง และ โรงภาพยนตร์ระบบไอแมกซ์สุดล้ำสมัยอีก 1 โรง \n- Bangkok Arena\nอีกหนึ่งความน่าสนใจของ Bangkok Mall บางนา ก็คือ Bangkok Arena ฮอลล์แสดงคอนเสิร์ตและกิจกรรมความบันเทิงต่าง ๆ ที่มาพร้อมความจุ 16,000 ที่นั่ง ซึ่งทางผู้พัฒนาได้ร่วมมือกับ Anschutz Entertainment Group (AEG) บริษัทเพื่อความบันเทิงยักษ์ใหญ่แห่งสหรัฐอเมริกา ที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดคอนเสิร์ตให้กับศิลปินระดับโลกมาแล้วมากมาย เชื่อว่าอารีนาแห่งนี้ จะกลายเป็นศูนย์รวมความบันเทิงแห่งใหม่ ที่พร้อมสำหรับการจัดงานคอนเสิร์ตและงานบันเทิงระดับโลก และสามารถดึงดูดผู้ชมจากทั่วโลกได้อย่างมากมายแน่นอน\n- อาคาร สำนักงาน และโรงแรม\nเพื่อตอกย้ำความเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่ของบางนา นอกจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่แล้ว Bangkok Mall บางนา ยังมีพื้นที่สำหรับอาคารสำนักงานและโรงแรมที่ถูกแบ่งอย่างเป็นสัดส่วน ทำให้พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นเหมือนชุมชนขนาดย่อม ที่สามารถรองรับทุกไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างได้อย่างลงตัว และช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตให้เหนือกว่าที่เคยเป็นมา\n- สวนสนุกและสวนน้ำ \nด้วยเป้าหมายในการเป็น Community Mall ที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน Bangkok Mall บางนา จึงไม่ได้มีเพียงแค่ห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม และอารีนาเท่านั้น แต่ยังมีทั้งสวนสนุกและสวนน้ำ ที่มีพื้นที่รวมถึง 50,000 ตารางเมตร ตอบโจทย์คนทุกวัย ให้ได้มาใช้เวลาดี ๆ ร่วมกันอย่างเต็มที่ และยังเตรียมพร้อมสำหรับการเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยว ทำให้ทำเลบางนา กำลังจะกลายเป็นทำเลที่มีสีสันมากขึ้นกว่าเดิม\n- การเดินทางที่สะดวกสบาย\nนอกเหนือไปจากความพิเศษทั้งหมดนี้ แน่นอนว่าสิ่งที่จะขาดไปไม่ได้ ก็คือเรื่องของการคมนาคม เพื่อช่วยให้คนจากทั่วทุกพื้นที่สามารถเข้าถึงความบันเทิงทุกรูปแบบใน Bangkok Mall ได้อย่างสะดวก โดยที่นี่จะมีทั้งอาคารจอดรถที่รองรับความจุได้สูงสุด 8,000 คัน รวมถึงสถานีขนส่งผู้โดยสาร อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนาและสถานีอุดมสุข และยังอยู่ใกล้กับทางพิเศษบูรพาวิถีอีกด้วย \n\n![ทำเลบางนา ที่กำลังพัฒนาโครงการ Bangkok Mall](/uploads/Getty_Images_1136423000_1_94d0bfd861.jpg)\n",{"id":5963,"titleAnchor":5964,"contentReference":5965},522,"Bangkok Mall บางนา เปิดเมื่อไหร่","**\u003CH2>Bangkok Mall บางนา เปิดเมื่อไหร่\u003C/H2>**\n\nปัจจุบันนี้ โครงการกำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา คาดว่าจะแล้วเสร็จระหว่างปี 2569-2570* ซึ่งหาก Bangkok Mall บางนาสร้างเสร็จเรียบร้อย และเปิดให้บริการอย่างสมบูรณ์ เชื่อว่าทำเลบางนาจะกลายเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมากขึ้น สามารถดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและผู้พักอาศัยได้หลากหลาย ซึ่งหากใครที่สนใจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านบางนา บอกเลยว่าช่วงเวลานี้ เป็นช่วงเวลาที่ควรค่าแก่การจับจองเป็นอย่างยิ่ง \n*_ข้อมูล ณ เดือนกันยายน 2567_ \n\nคว้าโอกาสสู่การทำกำไรก่อนใคร ด้วยการเป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna)\u003C/u> \u003Cu>[Nue Mega Plus Bangna](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-mega-plus-bangna)\u003C/u> จากโนเบิล คอนโดคุณภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการใช้ชีวิต บนทำเลศักยภาพที่คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและลงทุน ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมบนเว็บไซต์ หรือลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ศุภลักษณ์ อัมพุช: “Bangkok Mall ห้างใหม่ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป จะเป็นห้างที่น่าตื่นเต้นจนคนนอนไม่หลับ”. สืบค้นวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://brandinside.asia/bangkok-mall-chairwoman-supaluck-umpujh/](https://brandinside.asia/bangkok-mall-chairwoman-supaluck-umpujh/)\u003C/u>\n2. เดอะมอลล์ กรุ๊ป ทุ่ม 5 หมื่นล้าน! เนรมิต ‘Bangkok Mall’ ศูนย์การค้าใหญ่สุดในอาเซียน พร้อมคอนเสิร์ตฮอลล์จุ 20,000 คน เปิดแน่ปี 2569-2570. สืบค้นวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://thestandard.co/bangkok-mall-shopping-center-asean/](https://thestandard.co/bangkok-mall-shopping-center-asean/) \u003C/u>",[5967],{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],"/uploads/Getty_Images_1136423000_1_94d0bfd861.jpg?format=webp","/uploads/sept_1_3eac554037.jpg?format=webp",{"slug":5972,"image_alt":91,"createdAt":5973,"updatedAt":5974,"publishedAt":5975,"title_th":5976,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":5977,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":5978,"Page_Title":5976,"Meta_title":5976,"Meta_description":5979,"Og_title":5976,"Og_description":5979,"Twitter_title":5976,"Twitter_description":5979,"Language":466,"image":5980,"image_mb":5980,"image_gallery":4,"video":5981,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":5982,"table_of_content":5983,"faq":91,"project_publishes":5996,"blogs":6013,"id":6014,"title":5976,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":5977,"image_webp":6015,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":6015,"category_th":617,"date_en":5380,"date_th":5381},"tips-for-applying-condo-loan","2024-11-11T02:07:13.142Z","2026-01-13T08:29:16.726Z","2024-11-11T02:07:14.497Z","กู้ซื้อคอนโดอย่างไร มีโอกาสอนุมัติง่ายและไวกว่า","\u003Ccenter>![ทำเรื่องขอกู้ซื้อคอนโดกับธนาคาร](/uploads/sept_3_80d4898f35.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH1>4 เทคนิคการผ่อนคอนโด โปะปิดไว ไม่เสียดอกเยอะ !\u003C/H1>**\n\nทำงานมาได้สักพัก และอยากวางแผนขยับขยายเพื่อสร้างรากฐานให้ชีวิตด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมบนทำเลที่ถูกใจ นอกจากจะต้องเลือกโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแล้ว ต้องไม่ลืมให้ความสำคัญกับขั้นตอนการเตรียมตัวและการกู้ซื้อคอนโดด้วย ยิ่งในยุคที่เศรษฐกิจผันผวน อัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูง ยิ่งต้องเตรียมตัวให้ดีมากเป็นพิเศษ เพื่อให้ได้รับการอนุมัติอย่างรวดเร็วตามวงเงินที่ยื่นขอไป\n\n**\u003CH2>ขั้นตอนการซื้อคอนโดที่ควรรู้\u003C/H2>**\n\nเพราะคอนโดมิเนียมคือทรัพย์สินราคาแพง อีกทั้งยังมีเรื่องการขอสินเชื่อเข้ามาเกี่ยวข้อง จึงต้องมีกระบวนการซื้อขายมากมาย ตั้งแต่การเลือกโครงการที่ใช่ ตลอดจนขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเราสรุปมาให้เห็นภาพง่าย ๆ ใน 5 ขั้นตอน ดังนี้\n\n_\u003CH3>1. วางงบประมาณในการซื้อคอนโด\u003C/H3>_\nการวางงบประมาณเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมากในการซื้อคอนโด เพราะจะนำไปสู่การเลือกโครงการและรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของคุณ โดยพิจารณาได้จากหลักเกณฑ์เหล่านี้ \n- คำนวณรายได้สุทธิต่อเดือนและกำหนดสัดส่วนที่สามารถนำไปผ่อนคอนโดได้ โดยทั่วไปไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้\n- นำค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าเฟอร์นิเจอร์ และค่าธรรมเนียมการโอน มาคำนวณร่วมด้วย\n- เตรียมเงินดาวน์ไว้ประมาณ 10-20% ของราคาคอนโด ยิ่งมีเงินดาวน์มาก โอกาสในการอนุมัติสินเชื่อก็จะยิ่งสูง\n\n_\u003CH3>2. วางแผนการเงินอย่างรัดกุม\u003C/H3>_\nขั้นตอนถัดไป คือการวางแผนการเงินเพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ ซึ่งคุณควรจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างละเอียด โดยพิจารณาตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไป เพื่อเพิ่มเงินเก็บสำหรับการซื้อคอนโด และเคลียร์หนี้สินที่มีอยู่เพื่อสร้างเครดิตที่ดีและเพิ่ม Debt Service Ratio (DSR) ซึ่งจะช่วยในการขอสินเชื่อประสบความสำเร็จตามที่คาดหวัง ที่สำคัญ ควรมีเงินสำรองฉุกเฉินสำหรับเป็นค่าใช้จ่าย 3-6 เดือนเอาไว้ด้วย\n\n_\u003CH3>3. เลือกขอสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะสม\u003C/H3>_\nหลังจากมีโครงการในใจ และมีเงินสำรองเพียงพอแล้ว ขั้นตอนการซื้อคอนโดขั้นตอนถัดไป เป็นการดำเนินการขอสินเชื่อ โดยอาจพิจารณาจากโปรโมชันของธนาคาร วงเงินอนุมัติ ระยะเวลาการผ่อนชำระ หรือเป็นธนาคารที่คุณเคยใช้บริการอยู่แล้ว นอกจากนี้ โครงการคอนโดมิเนียมบางแห่ง เช่น คอนโดมิเนียมของ Noble Development ยังมีการจัดงาน Financial Day เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้ที่สนใจกู้ซื้อคอนโดได้พูดคุยกับธนาคารพันธมิตร เพื่อเลือกธนาคารที่ให้วงเงินตอบโจทย์และเงื่อนไขคุ้มค่ามากที่สุด\n\n_\u003CH3>4. ยื่นเอกสารขอกู้พร้อมระบุวงเงินสินเชื่อที่ต้องการ\u003C/H3>_\nการยื่นเอกสารขอกู้ เบื้องต้นประกอบไปด้วยแบบฟอร์มขอสินเชื่อ รายละเอียดโครงการ หลักฐานแสดงรายได้ โดยยื่นได้ด้วยตัวเองที่ธนาคารหรือยื่นผ่านเจ้าหน้าที่ของโครงการ หลังจากนั้นเป็นขั้นตอนการติดตามผลการอนุมัติสินเชื่อ ซึ่งธนาคารแต่ละแห่งจะใช้เวลาในการพิจารณาแตกต่างกันไป หากได้รับการอนุมัติแล้ว ก็สามารถดำเนินการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์กับโครงการได้เลย\n\n**\u003CH2>แนวทางการกู้ซื้อคอนโดให้ธนาคารอนุมัติง่าย\u003C/H2>**\n\nเมื่อการขอสินเชื่อคือขั้นตอนสำคัญในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม หากคุณกำลังวางแผนกู้ซื้อคอนโด แล้วอยากได้รับการอนุมัติง่าย ไว ไม่ต้องเดินเอกสารหลายรอบให้ยุ่งยาก นี่คือ 4 แนวทางสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามโดยเด็ดขาด\n\n_\u003CH3>1. กู้ซื้อคอนโดในราคาที่สอดคล้องกับรายได้\u003C/H3>_\nการเลือกคอนโดที่มีราคาสอดคล้องกับรายได้ของคุณ ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ เพราะเป็นเครื่องการันตีได้ในระดับหนึ่งว่าคุณจะสามารถผ่อนชำระได้ตามเงื่อนไขที่กำหนด ลดปัญหาหนี้เสีย โดยสามารถขอคำแนะนำและประเมินวงเงินได้ที่ธนาคารที่สนใจ\n\n_\u003CH3>2. ตรวจสอบประวัติการเงินของตัวเอง\u003C/H3>_\nประวัติการเงินที่ดีเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร ก่อนยื่นขอสินเชื่อ คุณควรตรวจสอบและปรับปรุงประวัติการเงินของตัวเองให้ดี พยายามปิดภาระหนี้อื่น ๆ มีวินัยทางการเงิน และชำระหนี้ให้ตรงเวลา เพื่อเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อและได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า\n\n_\u003CH3>3. เลือกโครงการจากบริษัทผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือ\u003C/H3>_\nคนส่วนใหญ่มักมองข้ามประเด็นนี้ไป แต่ในความเป็นจริงแล้ว การเลือกกู้ซื้อคอนโดจากโครงการของบริษัทที่มีชื่อเสียง จะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารได้เป็นอย่างดี เนื่องจากโครงการที่มั่นคง มีคุณภาพ และมีความสัมพันธ์อันดีกับธนาคาร จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือ ทำให้กระบวนการขอสินเชื่อราบรื่นขึ้น \n\n_\u003CH3>4. เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน\u003C/H3>_\nสำหรับเอกสารสำคัญที่ต้องใช้ในการกู้ซื้อคอนโดและควรเตรียมไว้ให้ครบถ้วน เพื่อให้มีโอกาสได้รับการอนุมัติง่ายและรวดเร็วขึ้น ได้แก่\n- เอกสารส่วนบุคคล เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนสมรส\n- เอกสารทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง สำเนาใบทะเบียนการค้า\n- เอกสารหลักประกันที่เกี่ยวข้อง เช่น รายละเอียดโครงการที่ต้องการซื้อ สัญญาการซื้อขาย หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด \n\n![ผู้เชี่ยวชาญแนะนำเทคนิคการผ่อนคอนโดให้หมดเร็ว](/uploads/0103_53429bec32.jpg)\n\n**\u003CH2>เทคนิคการผ่อนคอนโดให้หมดไว ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเยอะ\u003C/H2>**\n\nแน่นอนว่าการขอสินเชื่อ ย่อมมาพร้อมกับดอกเบี้ย ยิ่งผ่อนนาน ยอดผ่อนรายเดือนน้อย ดอกเบี้ยก็ยิ่งสูงขึ้นทุกวัน อยากเป็นเจ้าของคอนโดเต็มตัว ไม่ต้องมัวมานั่งจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารอยู่ทุกเดือน นี่คือเทคนิคการผ่อนคอนโดที่คุณต้องรู้\n\n_\u003CH3>1. ชำระเงินกู้เกินกว่าที่ธนาคารกำหนด\u003C/H3>_\nเป็นการผ่อนคอนโดโดยเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระในแต่ละงวด เช่น หากค่างวดปกติคือ 15,000 บาท คุณอาจเลือกชำระที่ 18,000-20,000 บาทต่อเดือน ก็จะช่วยลดเงินต้นได้เร็วขึ้น ส่งผลให้ดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสัญญาลดลง และผ่อนหมดเร็วขึ้นด้วย\n\n_\u003CH3>2. ชำระเงินให้ตรงเวลาทุกเดือน\u003C/H3>_\nข้อดีของเทคนิคนี้คือช่วยรักษาประวัติเครดิตของคุณ ทำให้สามารถต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยได้ในอนาคต รวมทั้งหลีกเลี่ยงการเสียค่าปรับจากการชำระล่าช้า ซึ่งเงื่อนไขค่าปรับก็ขึ้นอยู่กับอัตราที่ธนาคารแต่ละแห่งกำหนด\n\n_\u003CH3>3. รีไฟแนนซ์ทุก ๆ 3 ปีเพื่อลดดอกเบี้ย\u003C/H3>_\nการรีไฟแนนซ์เป็นการขอสินเชื่อใหม่เพื่อชำระหนี้เดิม โดยมักทำเพื่อได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงหรือเงื่อนไขที่ดีกว่า จึงเป็นเทคนิคการผ่อนคอนโดที่ช่วยลดอัตราดอกเบี้ย ส่งผลให้ค่างวดลดลงหรือระยะเวลาผ่อนสั้นลง และปรับเปลี่ยนเงื่อนไขสินเชื่อให้เหมาะสมกับสถานะทางการเงินปัจจุบันได้ในเวลาเดียวกัน\n\n_\u003CH3>4. หากมีเงินก้อน สามารถนำมาโปะเพิ่มได้เพื่อให้หมดไวขึ้น\u003C/H3>_\nสุดท้าย การนำเงินก้อนมาชำระเพิ่มเติมหรือที่เรียกว่าการโปะ เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการลดระยะเวลาการผ่อนและประหยัดดอกเบี้ย ช่วยลดเงินต้นได้อย่างรวดเร็ว หากคุณได้รับเงินก้อนจากช่องทางต่าง ๆ เช่น โบนัส มรดก เงินออม วิธีนี้ถือเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์มาก ทั้งนี้ ต้องสอบถามเงื่อนไขของธนาคารอีกครั้งว่าสัญญาสินเชื่อของคุณสามารถโปะได้เท่าไหร่ หรือระบุว่าห้ามโปะก่อนครบกำหนดหรือไม่ \n\nวางแผนกู้ซื้อ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> เพื่อเริ่มต้นสร้างความมั่นคงและเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต เลือกโครงการคุณภาพบนทำเลศักยภาพจาก Noble Development มีคอนโดพร้อมอยู่ติดรถไฟฟ้าให้เลือกหลากหลายทำเล รายล้อมด้วยความสะดวกในราคาคุ้มค่า ใกล้ทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ ประหยัดเวลาการเดินทาง และมีโอกาสทำกำไรได้ในอนาคต ลงทะเบียนเพื่อนัดชมห้องตัวอย่างและรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เทคนิคกู้ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโดสบาย ๆ เดือนละ 5,000 บาท. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/pay-monthly-condominium-easy](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/pay-monthly-condominium-easy)\u003C/u>\n2. อยากขอสินเชื่อคอนโด มีอะไรที่คุณต้องรู้บ้าง. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/asking-for-condo-loan/](https://blog.ghbank.co.th/asking-for-condo-loan/)\u003C/u>\n3. เทคนิค ผ่อนบ้าน หรือคอนโด ให้หมดแบบรวดเร็วทันใจ. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/3-techniques-to-pay-off-your-house-or-condo-quickly](https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/3-techniques-to-pay-off-your-house-or-condo-quickly)\u003C/u>",71,"แนะนำเทคนิคกู้ซื้อคอนโดให้ธนาคารอนุมัติไว พร้อมขั้นตอนการซื้อคอนโดที่ควรรู้ เพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อตามวงเงินที่ต้องการอย่างง่ายดาย","/uploads/sept_3_80d4898f35.jpg",{"data":91},[],[5984,5988,5992],{"id":5985,"titleAnchor":5986,"contentReference":5987},517,"4 เทคนิคการผ่อนคอนโด โปะปิดไว ไม่เสียดอกเยอะ !","\u003Ccenter>![ทำเรื่องขอกู้ซื้อคอนโดกับธนาคาร](/uploads/sept_3_80d4898f35.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH1>4 เทคนิคการผ่อนคอนโด โปะปิดไว ไม่เสียดอกเยอะ !\u003C/H1>**\n\nทำงานมาได้สักพัก และอยากวางแผนขยับขยายเพื่อสร้างรากฐานให้ชีวิตด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมบนทำเลที่ถูกใจ นอกจากจะต้องเลือกโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแล้ว ต้องไม่ลืมให้ความสำคัญกับขั้นตอนการเตรียมตัวและการกู้ซื้อคอนโดด้วย ยิ่งในยุคที่เศรษฐกิจผันผวน อัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูง ยิ่งต้องเตรียมตัวให้ดีมากเป็นพิเศษ เพื่อให้ได้รับการอนุมัติอย่างรวดเร็วตามวงเงินที่ยื่นขอไป\n\n**\u003CH2>ขั้นตอนการซื้อคอนโดที่ควรรู้\u003C/H2>**\n\nเพราะคอนโดมิเนียมคือทรัพย์สินราคาแพง อีกทั้งยังมีเรื่องการขอสินเชื่อเข้ามาเกี่ยวข้อง จึงต้องมีกระบวนการซื้อขายมากมาย ตั้งแต่การเลือกโครงการที่ใช่ ตลอดจนขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเราสรุปมาให้เห็นภาพง่าย ๆ ใน 5 ขั้นตอน ดังนี้\n\n_\u003CH3>1. วางงบประมาณในการซื้อคอนโด\u003C/H3>_\nการวางงบประมาณเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมากในการซื้อคอนโด เพราะจะนำไปสู่การเลือกโครงการและรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของคุณ โดยพิจารณาได้จากหลักเกณฑ์เหล่านี้ \n- คำนวณรายได้สุทธิต่อเดือนและกำหนดสัดส่วนที่สามารถนำไปผ่อนคอนโดได้ โดยทั่วไปไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้\n- นำค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าเฟอร์นิเจอร์ และค่าธรรมเนียมการโอน มาคำนวณร่วมด้วย\n- เตรียมเงินดาวน์ไว้ประมาณ 10-20% ของราคาคอนโด ยิ่งมีเงินดาวน์มาก โอกาสในการอนุมัติสินเชื่อก็จะยิ่งสูง\n\n_\u003CH3>2. วางแผนการเงินอย่างรัดกุม\u003C/H3>_\nขั้นตอนถัดไป คือการวางแผนการเงินเพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ ซึ่งคุณควรจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างละเอียด โดยพิจารณาตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไป เพื่อเพิ่มเงินเก็บสำหรับการซื้อคอนโด และเคลียร์หนี้สินที่มีอยู่เพื่อสร้างเครดิตที่ดีและเพิ่ม Debt Service Ratio (DSR) ซึ่งจะช่วยในการขอสินเชื่อประสบความสำเร็จตามที่คาดหวัง ที่สำคัญ ควรมีเงินสำรองฉุกเฉินสำหรับเป็นค่าใช้จ่าย 3-6 เดือนเอาไว้ด้วย\n\n_\u003CH3>3. เลือกขอสินเชื่อกับธนาคารที่เหมาะสม\u003C/H3>_\nหลังจากมีโครงการในใจ และมีเงินสำรองเพียงพอแล้ว ขั้นตอนการซื้อคอนโดขั้นตอนถัดไป เป็นการดำเนินการขอสินเชื่อ โดยอาจพิจารณาจากโปรโมชันของธนาคาร วงเงินอนุมัติ ระยะเวลาการผ่อนชำระ หรือเป็นธนาคารที่คุณเคยใช้บริการอยู่แล้ว นอกจากนี้ โครงการคอนโดมิเนียมบางแห่ง เช่น คอนโดมิเนียมของ Noble Development ยังมีการจัดงาน Financial Day เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้ที่สนใจกู้ซื้อคอนโดได้พูดคุยกับธนาคารพันธมิตร เพื่อเลือกธนาคารที่ให้วงเงินตอบโจทย์และเงื่อนไขคุ้มค่ามากที่สุด\n\n_\u003CH3>4. ยื่นเอกสารขอกู้พร้อมระบุวงเงินสินเชื่อที่ต้องการ\u003C/H3>_\nการยื่นเอกสารขอกู้ เบื้องต้นประกอบไปด้วยแบบฟอร์มขอสินเชื่อ รายละเอียดโครงการ หลักฐานแสดงรายได้ โดยยื่นได้ด้วยตัวเองที่ธนาคารหรือยื่นผ่านเจ้าหน้าที่ของโครงการ หลังจากนั้นเป็นขั้นตอนการติดตามผลการอนุมัติสินเชื่อ ซึ่งธนาคารแต่ละแห่งจะใช้เวลาในการพิจารณาแตกต่างกันไป หากได้รับการอนุมัติแล้ว ก็สามารถดำเนินการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์กับโครงการได้เลย",{"id":5989,"titleAnchor":5990,"contentReference":5991},518,"แนวทางการกู้ซื้อคอนโดให้ธนาคารอนุมัติง่าย","**\u003CH2>แนวทางการกู้ซื้อคอนโดให้ธนาคารอนุมัติง่าย\u003C/H2>**\n\nเมื่อการขอสินเชื่อคือขั้นตอนสำคัญในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม หากคุณกำลังวางแผนกู้ซื้อคอนโด แล้วอยากได้รับการอนุมัติง่าย ไว ไม่ต้องเดินเอกสารหลายรอบให้ยุ่งยาก นี่คือ 4 แนวทางสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามโดยเด็ดขาด\n\n_\u003CH3>1. กู้ซื้อคอนโดในราคาที่สอดคล้องกับรายได้\u003C/H3>_\nการเลือกคอนโดที่มีราคาสอดคล้องกับรายได้ของคุณ ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ เพราะเป็นเครื่องการันตีได้ในระดับหนึ่งว่าคุณจะสามารถผ่อนชำระได้ตามเงื่อนไขที่กำหนด ลดปัญหาหนี้เสีย โดยสามารถขอคำแนะนำและประเมินวงเงินได้ที่ธนาคารที่สนใจ\n\n_\u003CH3>2. ตรวจสอบประวัติการเงินของตัวเอง\u003C/H3>_\nประวัติการเงินที่ดีเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร ก่อนยื่นขอสินเชื่อ คุณควรตรวจสอบและปรับปรุงประวัติการเงินของตัวเองให้ดี พยายามปิดภาระหนี้อื่น ๆ มีวินัยทางการเงิน และชำระหนี้ให้ตรงเวลา เพื่อเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อและได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า\n\n_\u003CH3>3. เลือกโครงการจากบริษัทผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือ\u003C/H3>_\nคนส่วนใหญ่มักมองข้ามประเด็นนี้ไป แต่ในความเป็นจริงแล้ว การเลือกกู้ซื้อคอนโดจากโครงการของบริษัทที่มีชื่อเสียง จะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารได้เป็นอย่างดี เนื่องจากโครงการที่มั่นคง มีคุณภาพ และมีความสัมพันธ์อันดีกับธนาคาร จะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือ ทำให้กระบวนการขอสินเชื่อราบรื่นขึ้น \n\n_\u003CH3>4. เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน\u003C/H3>_\nสำหรับเอกสารสำคัญที่ต้องใช้ในการกู้ซื้อคอนโดและควรเตรียมไว้ให้ครบถ้วน เพื่อให้มีโอกาสได้รับการอนุมัติง่ายและรวดเร็วขึ้น ได้แก่\n- เอกสารส่วนบุคคล เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนสมรส\n- เอกสารทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง สำเนาใบทะเบียนการค้า\n- เอกสารหลักประกันที่เกี่ยวข้อง เช่น รายละเอียดโครงการที่ต้องการซื้อ สัญญาการซื้อขาย หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด \n\n![ผู้เชี่ยวชาญแนะนำเทคนิคการผ่อนคอนโดให้หมดเร็ว](/uploads/0103_53429bec32.jpg)",{"id":5993,"titleAnchor":5994,"contentReference":5995},519,"เทคนิคการผ่อนคอนโดให้หมดไว ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเยอะ","**\u003CH2>เทคนิคการผ่อนคอนโดให้หมดไว ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเยอะ\u003C/H2>**\n\nแน่นอนว่าการขอสินเชื่อ ย่อมมาพร้อมกับดอกเบี้ย ยิ่งผ่อนนาน ยอดผ่อนรายเดือนน้อย ดอกเบี้ยก็ยิ่งสูงขึ้นทุกวัน อยากเป็นเจ้าของคอนโดเต็มตัว ไม่ต้องมัวมานั่งจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารอยู่ทุกเดือน นี่คือเทคนิคการผ่อนคอนโดที่คุณต้องรู้\n\n_\u003CH3>1. ชำระเงินกู้เกินกว่าที่ธนาคารกำหนด\u003C/H3>_\nเป็นการผ่อนคอนโดโดยเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระในแต่ละงวด เช่น หากค่างวดปกติคือ 15,000 บาท คุณอาจเลือกชำระที่ 18,000-20,000 บาทต่อเดือน ก็จะช่วยลดเงินต้นได้เร็วขึ้น ส่งผลให้ดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสัญญาลดลง และผ่อนหมดเร็วขึ้นด้วย\n\n_\u003CH3>2. ชำระเงินให้ตรงเวลาทุกเดือน\u003C/H3>_\nข้อดีของเทคนิคนี้คือช่วยรักษาประวัติเครดิตของคุณ ทำให้สามารถต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยได้ในอนาคต รวมทั้งหลีกเลี่ยงการเสียค่าปรับจากการชำระล่าช้า ซึ่งเงื่อนไขค่าปรับก็ขึ้นอยู่กับอัตราที่ธนาคารแต่ละแห่งกำหนด\n\n_\u003CH3>3. รีไฟแนนซ์ทุก ๆ 3 ปีเพื่อลดดอกเบี้ย\u003C/H3>_\nการรีไฟแนนซ์เป็นการขอสินเชื่อใหม่เพื่อชำระหนี้เดิม โดยมักทำเพื่อได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงหรือเงื่อนไขที่ดีกว่า จึงเป็นเทคนิคการผ่อนคอนโดที่ช่วยลดอัตราดอกเบี้ย ส่งผลให้ค่างวดลดลงหรือระยะเวลาผ่อนสั้นลง และปรับเปลี่ยนเงื่อนไขสินเชื่อให้เหมาะสมกับสถานะทางการเงินปัจจุบันได้ในเวลาเดียวกัน\n\n_\u003CH3>4. หากมีเงินก้อน สามารถนำมาโปะเพิ่มได้เพื่อให้หมดไวขึ้น\u003C/H3>_\nสุดท้าย การนำเงินก้อนมาชำระเพิ่มเติมหรือที่เรียกว่าการโปะ เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการลดระยะเวลาการผ่อนและประหยัดดอกเบี้ย ช่วยลดเงินต้นได้อย่างรวดเร็ว หากคุณได้รับเงินก้อนจากช่องทางต่าง ๆ เช่น โบนัส มรดก เงินออม วิธีนี้ถือเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์มาก ทั้งนี้ ต้องสอบถามเงื่อนไขของธนาคารอีกครั้งว่าสัญญาสินเชื่อของคุณสามารถโปะได้เท่าไหร่ หรือระบุว่าห้ามโปะก่อนครบกำหนดหรือไม่ \n\nวางแผนกู้ซื้อ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> เพื่อเริ่มต้นสร้างความมั่นคงและเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต เลือกโครงการคุณภาพบนทำเลศักยภาพจาก Noble Development มีคอนโดพร้อมอยู่ติดรถไฟฟ้าให้เลือกหลากหลายทำเล รายล้อมด้วยความสะดวกในราคาคุ้มค่า ใกล้ทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ ประหยัดเวลาการเดินทาง และมีโอกาสทำกำไรได้ในอนาคต ลงทะเบียนเพื่อนัดชมห้องตัวอย่างและรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เทคนิคกู้ซื้อคอนโด ผ่อนคอนโดสบาย ๆ เดือนละ 5,000 บาท. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/pay-monthly-condominium-easy](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/pay-monthly-condominium-easy)\u003C/u>\n2. อยากขอสินเชื่อคอนโด มีอะไรที่คุณต้องรู้บ้าง. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://blog.ghbank.co.th/asking-for-condo-loan/](https://blog.ghbank.co.th/asking-for-condo-loan/)\u003C/u>\n3. เทคนิค ผ่อนบ้าน หรือคอนโด ให้หมดแบบรวดเร็วทันใจ. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/3-techniques-to-pay-off-your-house-or-condo-quickly](https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/3-techniques-to-pay-off-your-house-or-condo-quickly)\u003C/u>",[5997,5999,6001,6003,6005,6007,6009,6011],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":5998,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":6000,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":6002,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":6004,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":6006,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":6008,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":6010,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":6012,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},[],89,"/uploads/sept_3_80d4898f35.jpg?format=webp",{"slug":6017,"image_alt":91,"createdAt":6018,"updatedAt":6019,"publishedAt":6020,"title_th":6021,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6022,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":119,"Page_Title":6021,"Meta_title":6021,"Meta_description":6023,"Og_title":6021,"Og_description":6023,"Twitter_title":6021,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":6024,"image_mb":6024,"image_gallery":4,"video":6025,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6026,"table_of_content":6027,"faq":91,"project_publishes":6052,"blogs":6078,"id":243,"title":6021,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6022,"image_webp":6079,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":6079,"category_th":617,"date_en":5380,"date_th":5381},"twin-house-vs-townhome-vs-single-house","2024-11-11T01:51:08.687Z","2026-01-13T08:26:32.136Z","2024-11-11T01:51:10.053Z","บ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนดี ?","![บ้านเดี่ยว คือ ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์โฮมและบ้านแฝด](/uploads/Noble_Terra_S2_04_06b3bab9af.jpeg)\n\n**\u003CH1>บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์  บ้านแฝดคืออะไร เลือกแบบไหนให้ตอบโจทย์\u003C/H1>**\n\nการเลือกที่อยู่อาศัยที่ถูกใจและตอบโจทย์กลายเป็นสิ่งที่ท้าทาย เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างพัฒนารูปแบบโครงการออกมาหลากหลายมากขึ้น เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มผู้อยู่อาศัยได้อย่างครบถ้วน\nดังนั้น เพื่อให้คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยได้ตรงกับไลฟ์สไตล์ มาค้นหาไปพร้อม ๆ กันว่าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝดคืออะไร ปัจจัยใดคือสิ่งที่ทำให้แต่ละตัวเลือกมีความพิเศษ และแบบไหนคือบ้านในฝันของคุณและครอบครัว\n\n**\u003CH2>บ้านเดี่ยวคืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nบ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ตั้งอยู่โดด ๆ ไม่ติดกับบ้านหลังอื่น จุดเด่นคือมีพื้นที่รอบบ้านทั้งสี่ด้าน ซึ่งเจ้าของสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่และอิสระ ไม่ว่าจะเป็นการทำสวนครัวเล็ก ๆ ทำ Deck สำหรับเป็นที่พักผ่อน ทำบ่อปลา หรือสร้างพื้นที่ต่อเติมตามความต้องการ ฯลฯ โดยทั่วไป บ้านเดี่ยวมักจะมีขนาดใหญ่และมีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น รวมถึงมีข้อดีมากมาย เช่น\n- มีความเป็นส่วนตัวสูงสุด เพราะไม่มีผนังติดกับเพื่อนบ้าน\n- มีพื้นที่ใช้สอยมาก ทั้งภายในบ้านและบริเวณรอบบ้าน\n- สามารถออกแบบและตกแต่งได้อย่างอิสระ ทั้งภายในและภายนอก\n- เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวและต้องการพื้นที่กว้างขวาง\n- มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง เนื่องจากมีที่ดินเป็นของตนเอง\n\n**\u003CH2>บ้านแฝดคืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nบ้านแฝด (Semi-detached House) คือ รูปแบบที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะเฉพาะตัว โดยเป็นบ้านสองหลังที่สร้างติดกันและมีผนังร่วมกันหนึ่งด้าน แต่ละหลังจะมีโครงสร้างที่แยกกันอย่างชัดเจน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แยกกันได้ ซึ่งจุดเด่นของบ้านแฝด คือ\n- มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม เนื่องจากมีเพียงด้านเดียวที่ติดกับเพื่อนบ้าน\n- มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์โฮม ทั้งภายในบ้านและพื้นที่รอบบ้าน\n- เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการความเป็นส่วนตัวแต่ไม่ต้องการดูแลพื้นที่มากเกินไป\n\n**\u003CH2>ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮาส์คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nโดยปกติ ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์เป็นคำที่ใช้แทนกันได้ในประเทศไทย แต่ความเป็นจริงแล้วจะมีความแตกต่างกันอยู่เล็กน้อย โดยทาวน์เฮาส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีหน้าตาและรูปแบบการออกแบบเหมือนกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น และมีกำแพงกั้นระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน \nส่วนทาวน์โฮม คือ บ้านแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮาส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือตึกแถวที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากขึ้น รูปแบบดีไซน์บ้านสวยงาม ทันสมัย และมีเอกลักษณ์กว่า ตัวบ้านสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป ซึ่งปัจจุบัน โครงการส่วนใหญ่มักจะพัฒนาเป็นทาวน์โฮม เพื่อตอบโจทย์รูปแบบการอาศัยของคนในปัจจุบันมากขึ้น โดยมีจุดเด่น คือ\n- ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดมิเนียม\n- เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือคนทำงานที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากกว่าอพาร์ตเมนต์\n- มีความสะดวกในการดูแลรักษา เนื่องจากพื้นที่ไม่ใหญ่มาก\nนอกจากนี้ ในปัจจุบันยังเกิดเทรนด์การใช้ทาวน์โฮมเป็นโฮมออฟฟิศมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยหรือฟรีแลนซ์ เนื่องจากประหยัดค่าใช้จ่ายในการเช่าออฟฟิศแยก ทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง เหมาะสำหรับการติดต่อธุรกิจ\n\n![ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านที่มีผนังติดกับบ้านข้างเคียงสองด้าน](/uploads/NHS_RESIZE_047_6ad385b1d9.jpeg)\n\n**\u003CH2>การเลือกประเภทบ้านให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nการเลือกระหว่างบ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณ ถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย ดังนี้\n\n\u003Cu>\u003CH3>พื้นที่รอบบ้าน\u003C/H3>\u003C/u>\nบ้านเดี่ยวมักมีพื้นที่รอบบ้านมากกว่า เหมาะสำหรับครอบครัวที่ชอบทำกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น การทำสวน หรือจัดพื้นที่ BBQ deck สำหรับการรวมตัวกันของครอบครัว นอกจากนี้ ยังเหมาะกับผู้ที่ต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงที่ต้องการพื้นที่วิ่งเล่น ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจมีพื้นที่ภายนอกจำกัดกว่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>ความเป็นส่วนตัว\u003C/H3>\u003C/u>\nบ้านเดี่ยวจะมอบความเป็นส่วนตัวได้สูงสุด เนื่องจากมีระยะห่างจากเพื่อนบ้านมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความสงบและต้องการพื้นที่ส่วนตัว ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจเหมาะกับผู้ที่ไม่มีปัญหาเรื่องการอยู่ใกล้ชิดกับเพื่อนบ้าน หรือชอบบรรยากาศที่มีชีวิตชีวา\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลที่ตั้ง\u003C/H3>\u003C/u>\nทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ในขณะที่บ้านเดี่ยวอาจตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรชานเมือง เหมาะกับผู้ที่ชอบบรรยากาศเงียบสงบ ทั้งนี้ ควรพิจารณาตามความสะดวกในการเดินทางของคุณด้วย เช่น ใกล้สถานศึกษาของบุตร-หลาน หรือที่ทำงานของตนเอง\n\n\u003Cu>\u003CH3>การบำรุงรักษา\u003C/H3>\u003C/u>\nบ้านเดี่ยวอาจต้องการการดูแลรักษามากกว่า โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่ภายนอก เช่น สวนหรือสนามหญ้า ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจเหมาะสำหรับผู้ที่มีเวลาจำกัดในการดูแลบ้าน\n\n**\u003CH2>บ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยว ทางเลือกไหนที่ตอบโจทย์ ?\u003C/H2>**\n\nอย่างไรก็ตาม การเลือกระหว่างบ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวนั้น ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องที่สุดสำหรับทุกคน เพราะแต่ละประเภทก็มีข้อดีที่แตกต่างกันไป การตัดสินใจจึงขึ้นอยู่กับความต้องการเฉพาะของแต่ละบุคคลหรือครอบครัว แต่ไม่ว่าคุณจะสนใจบ้านประเภทใด อย่าลืมนึกถึง Noble Development ที่มี\u003Cu>[โครงการบ้านใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>ทั้งบ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ซึ่งสร้างขึ้นและดำเนินงานภายใต้มาตรฐานระดับสากล ให้คุณมั่นใจได้ว่าจะมีความสุขและความพึงพอใจในระยะยาวจากการใช้ชีวิตอยู่ในโครงการของเรา ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ แล้วลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. What’s the Difference between a Townhome, Twin-home and a Condo?. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://minnrealtors.wordpress.com/2014/04/29/whats-the-difference-between-a-townhome-twin-home-and-a-condo/](https://minnrealtors.wordpress.com/2014/04/29/whats-the-difference-between-a-townhome-twin-home-and-a-condo/)\u003C/u>","ผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านหลายคนคงเกิดคำถามว่าบ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวต่างกันอย่างไร และควรเลือกซื้อแบบไหนดีให้ตอบโจทย์ บทความนี้จะพาไปหาคำตอบ","/uploads/Noble_Terra_S2_04_06b3bab9af.jpeg",{"data":91},[],[6028,6032,6036,6040,6044,6048],{"id":6029,"titleAnchor":6030,"contentReference":6031},507,"บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝดคืออะไร เลือกแบบไหนให้ตอบโจทย์","![บ้านเดี่ยว คือ ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์โฮมและบ้านแฝด](/uploads/Noble_Terra_S2_04_06b3bab9af.jpeg)\n\n**\u003CH1>บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์  บ้านแฝดคืออะไร เลือกแบบไหนให้ตอบโจทย์\u003C/H1>**\n\nการเลือกที่อยู่อาศัยที่ถูกใจและตอบโจทย์กลายเป็นสิ่งที่ท้าทาย เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างพัฒนารูปแบบโครงการออกมาหลากหลายมากขึ้น เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มผู้อยู่อาศัยได้อย่างครบถ้วน\nดังนั้น เพื่อให้คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยได้ตรงกับไลฟ์สไตล์ มาค้นหาไปพร้อม ๆ กันว่าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝดคืออะไร ปัจจัยใดคือสิ่งที่ทำให้แต่ละตัวเลือกมีความพิเศษ และแบบไหนคือบ้านในฝันของคุณและครอบครัว",{"id":6033,"titleAnchor":6034,"contentReference":6035},508,"บ้านเดี่ยวคืออะไร ?","**\u003CH2>บ้านเดี่ยวคืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nบ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ตั้งอยู่โดด ๆ ไม่ติดกับบ้านหลังอื่น จุดเด่นคือมีพื้นที่รอบบ้านทั้งสี่ด้าน ซึ่งเจ้าของสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่และอิสระ ไม่ว่าจะเป็นการทำสวนครัวเล็ก ๆ ทำ Deck สำหรับเป็นที่พักผ่อน ทำบ่อปลา หรือสร้างพื้นที่ต่อเติมตามความต้องการ ฯลฯ โดยทั่วไป บ้านเดี่ยวมักจะมีขนาดใหญ่และมีราคาสูงกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น รวมถึงมีข้อดีมากมาย เช่น\n- มีความเป็นส่วนตัวสูงสุด เพราะไม่มีผนังติดกับเพื่อนบ้าน\n- มีพื้นที่ใช้สอยมาก ทั้งภายในบ้านและบริเวณรอบบ้าน\n- สามารถออกแบบและตกแต่งได้อย่างอิสระ ทั้งภายในและภายนอก\n- เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวและต้องการพื้นที่กว้างขวาง\n- มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง เนื่องจากมีที่ดินเป็นของตนเอง",{"id":6037,"titleAnchor":6038,"contentReference":6039},509,"บ้านแฝดคืออะไร ?","**\u003CH2>บ้านแฝดคืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nบ้านแฝด (Semi-detached House) คือ รูปแบบที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะเฉพาะตัว โดยเป็นบ้านสองหลังที่สร้างติดกันและมีผนังร่วมกันหนึ่งด้าน แต่ละหลังจะมีโครงสร้างที่แยกกันอย่างชัดเจน ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แยกกันได้ ซึ่งจุดเด่นของบ้านแฝด คือ\n- มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม เนื่องจากมีเพียงด้านเดียวที่ติดกับเพื่อนบ้าน\n- มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าทาวน์โฮม ทั้งภายในบ้านและพื้นที่รอบบ้าน\n- เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการความเป็นส่วนตัวแต่ไม่ต้องการดูแลพื้นที่มากเกินไป",{"id":6041,"titleAnchor":6042,"contentReference":6043},510,"ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮาส์คืออะไร ?","**\u003CH2>ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮาส์คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nโดยปกติ ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์เป็นคำที่ใช้แทนกันได้ในประเทศไทย แต่ความเป็นจริงแล้วจะมีความแตกต่างกันอยู่เล็กน้อย โดยทาวน์เฮาส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีหน้าตาและรูปแบบการออกแบบเหมือนกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น และมีกำแพงกั้นระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน \nส่วนทาวน์โฮม คือ บ้านแถวที่ยกระดับมาจากทาวน์เฮาส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือตึกแถวที่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากขึ้น รูปแบบดีไซน์บ้านสวยงาม ทันสมัย และมีเอกลักษณ์กว่า ตัวบ้านสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป ซึ่งปัจจุบัน โครงการส่วนใหญ่มักจะพัฒนาเป็นทาวน์โฮม เพื่อตอบโจทย์รูปแบบการอาศัยของคนในปัจจุบันมากขึ้น โดยมีจุดเด่น คือ\n- ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดมิเนียม\n- เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือคนทำงานที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากกว่าอพาร์ตเมนต์\n- มีความสะดวกในการดูแลรักษา เนื่องจากพื้นที่ไม่ใหญ่มาก\nนอกจากนี้ ในปัจจุบันยังเกิดเทรนด์การใช้ทาวน์โฮมเป็นโฮมออฟฟิศมากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยหรือฟรีแลนซ์ เนื่องจากประหยัดค่าใช้จ่ายในการเช่าออฟฟิศแยก ทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง เหมาะสำหรับการติดต่อธุรกิจ\n\n![ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านที่มีผนังติดกับบ้านข้างเคียงสองด้าน](/uploads/NHS_RESIZE_047_6ad385b1d9.jpeg)\n",{"id":6045,"titleAnchor":6046,"contentReference":6047},511,"การเลือกประเภทบ้านให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง ?","**\u003CH2>การเลือกประเภทบ้านให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\nการเลือกระหว่างบ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณ ถือเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย ดังนี้\n\n\u003Cu>\u003CH3>พื้นที่รอบบ้าน\u003C/H3>\u003C/u>\nบ้านเดี่ยวมักมีพื้นที่รอบบ้านมากกว่า เหมาะสำหรับครอบครัวที่ชอบทำกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น การทำสวน หรือจัดพื้นที่ BBQ deck สำหรับการรวมตัวกันของครอบครัว นอกจากนี้ ยังเหมาะกับผู้ที่ต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงที่ต้องการพื้นที่วิ่งเล่น ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจมีพื้นที่ภายนอกจำกัดกว่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>ความเป็นส่วนตัว\u003C/H3>\u003C/u>\nบ้านเดี่ยวจะมอบความเป็นส่วนตัวได้สูงสุด เนื่องจากมีระยะห่างจากเพื่อนบ้านมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบความสงบและต้องการพื้นที่ส่วนตัว ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจเหมาะกับผู้ที่ไม่มีปัญหาเรื่องการอยู่ใกล้ชิดกับเพื่อนบ้าน หรือชอบบรรยากาศที่มีชีวิตชีวา\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลที่ตั้ง\u003C/H3>\u003C/u>\nทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ในขณะที่บ้านเดี่ยวอาจตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรชานเมือง เหมาะกับผู้ที่ชอบบรรยากาศเงียบสงบ ทั้งนี้ ควรพิจารณาตามความสะดวกในการเดินทางของคุณด้วย เช่น ใกล้สถานศึกษาของบุตร-หลาน หรือที่ทำงานของตนเอง\n\n\u003Cu>\u003CH3>การบำรุงรักษา\u003C/H3>\u003C/u>\nบ้านเดี่ยวอาจต้องการการดูแลรักษามากกว่า โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่ภายนอก เช่น สวนหรือสนามหญ้า ในขณะที่ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจเหมาะสำหรับผู้ที่มีเวลาจำกัดในการดูแลบ้าน",{"id":6049,"titleAnchor":6050,"contentReference":6051},512,"บ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยว ทางเลือกไหนที่ตอบโจทย์ ?","**\u003CH2>บ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยว ทางเลือกไหนที่ตอบโจทย์ ?\u003C/H2>**\n\nอย่างไรก็ตาม การเลือกระหว่างบ้านแฝด ทาวน์โฮม กับบ้านเดี่ยวนั้น ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องที่สุดสำหรับทุกคน เพราะแต่ละประเภทก็มีข้อดีที่แตกต่างกันไป การตัดสินใจจึงขึ้นอยู่กับความต้องการเฉพาะของแต่ละบุคคลหรือครอบครัว แต่ไม่ว่าคุณจะสนใจบ้านประเภทใด อย่าลืมนึกถึง Noble Development ที่มี\u003Cu>[โครงการบ้านใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>ทั้งบ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ซึ่งสร้างขึ้นและดำเนินงานภายใต้มาตรฐานระดับสากล ให้คุณมั่นใจได้ว่าจะมีความสุขและความพึงพอใจในระยะยาวจากการใช้ชีวิตอยู่ในโครงการของเรา ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ แล้วลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. What’s the Difference between a Townhome, Twin-home and a Condo?. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://minnrealtors.wordpress.com/2014/04/29/whats-the-difference-between-a-townhome-twin-home-and-a-condo/](https://minnrealtors.wordpress.com/2014/04/29/whats-the-difference-between-a-townhome-twin-home-and-a-condo/)\u003C/u>",[6053,6055,6057,6059,6061,6063,6065,6067,6069,6076],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":6054,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":6056,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":6058,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":6060,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":6062,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":6064,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":6066,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":6068,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":6070,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":6071,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":6072,"small":6073,"medium":6074,"thumbnail":6075},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":6077,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/Noble_Terra_S2_04_06b3bab9af.jpeg?format=webp",{"slug":6081,"image_alt":91,"createdAt":6082,"updatedAt":6083,"publishedAt":6084,"title_th":6085,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6086,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6087,"Page_Title":6085,"Meta_title":6085,"Meta_description":6088,"Og_title":6085,"Og_description":6088,"Twitter_title":6085,"Twitter_description":6088,"Language":466,"image":6089,"image_mb":6089,"image_gallery":4,"video":6090,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6091,"table_of_content":6092,"faq":91,"project_publishes":6104,"blogs":6105,"id":5422,"title":6085,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6086,"image_webp":6106,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":6106,"category_th":1132,"date_en":5380,"date_th":5381},"rental-yields-calculation","2024-11-06T05:19:49.920Z","2026-01-13T08:24:38.309Z","2025-12-16T09:10:33.994Z","3 วิธีคิด Yield ค่าเช่า เพื่อลงทุนคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร ","\u003Ccenter>![วิธีคิด Yield ค่าเช่า เพื่อการลงทุนในคอนโดอย่างคุ้มค่า](/uploads/sept_5_1_5a77290013.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH1>Rental Yield คืออะไร คำนวณอย่างไรให้ได้กำไรจากการลงทุน\u003C/H1>**\n\nหากคุณคือนักลงทุนที่แสวงหาผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาฯ ในรูปแบบของการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า นอกจากการเลือกทำเลที่มีโอกาสเติบโต และโครงการคอนโดที่น่าเชื่อถือแล้ว อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการทำกำไร ก็คือเรื่องของ \"ราคาเช่าคอนโด\" ที่ต้องคำนวณให้แม่นยำ และวางแผนให้ดี เพื่อให้การลงทุนครั้งนี้เป็นไปอย่างราบรื่นมากที่สุด\n\n**\u003CH2>Rental Yield คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nYield คือ ผลตอบแทนจากการลงทุนในคอนโดให้เช่า ซึ่งได้มาจากการคำนวณต้นทุนราคาห้อง และค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ แบ่งออกเป็น 3 ประเภท ดังนี้ \n- Gross Rental Yield\nคือ อัตราผลตอบแทนที่ได้จากการให้เช่าเบื้องต้น หรือพูดง่าย ๆ คือ เป็นการซื้อมาแล้วปล่อยเช่าทันที โดยไม่มีการซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือตกแต่งใด ๆ เพิ่มเติมให้กับผู้เช่า \n- Net Rental Yield\nคือ อัตราผลตอบแทนที่ได้จากการให้เช่าแบบสุทธิ เป็นการที่นักลงทุนซื้อคอนโดมาลงทุน แต่ยังต้องมีการชำระค่าส่วนกลาง หรือ ค่านายหน้าที่ทำหน้าที่จัดหาผู้เช่า \n-Cash on Cash Rental Yield \nคือ อัตราผลตอบแทนที่ได้จากการให้เช่าด้วยเงินสดในรอบปี เป็นการที่นักลงทุนกู้เงินซื้อคอนโดมาเพื่อปล่อยเช่า และคาดว่าจะได้รับค่าเช่ามากกว่ายอดผ่อนชำระต่อเดือน \n\n**\u003CH2>วิธีคิด Yield ค่าเช่าทั้ง 3 ประเภท\u003C/H2>**\n- Gross Rental Yield \nRental Yield ประเภทนี้ เป็นวิธีที่คำนวณได้ง่ายที่สุด เพราะไม่มีการนำค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เข้ามาร่วมด้วย \n\n\u003Cu>สูตรการคำนวณ\u003C/u> (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี ÷ ราคาคอนโดที่ซื้อ) x 100\n\n\u003Cu>ตัวอย่าง\u003C/u>\nปล่อยเช่าคอนโดที่ซื้อมาในราคา 3,000,000 บาท โดยปล่อยเช่าเดือนละ 20,000 บาท\nค่าเช่าต่อปี : 20,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 240,000 บาท\nGross Rental Yield : (240,000 บาท ÷ 3,000,000 บาท) x 100 = 8% ต่อปี\n\n- Net Rental Yield \nการคิดราคาเช่าคอนโดแบบ Net Rental Yield จะเป็นการนำค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น อย่างค่าส่วนกลางหรือค่านายหน้ามาใช้คำนวณด้วย เพราะถือว่าค่าใช้จ่ายเหล่านั้นคือหนึ่งในต้นทุนที่ไม่อาจมองข้ามได้\n\n\u003Cu>สูตรการคำนวณ\u003C/u> [(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี - ค่าใช้จ่ายตลอดปี) ÷ ราคาคอนโดที่ซื้อ] x 100\n\n\u003Cu>ตัวอย่าง\u003C/u>\nปล่อยเช่าคอนโดราคา 3,000,000 บาท โดยปล่อยเช่าเดือนละ 20,000 บาท\nค่าเช่าต่อปี : 20,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 240,000 บาท\nค่าส่วนกลางต่อปี : 2,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 24,000 บาท\nค่าเช่าสุทธิต่อปี (หลังหักค่าส่วนกลาง) : 240,000 บาท - 24,000 บาท = 216,000 บาท\nNet Rental Yield : (216,000 บาท ÷ 3,000,000 บาท) x 100 = 7.2% ต่อปี\n\n- Cash on Cash Rental Yield \nสำหรับ Rental Yield ประเภทนี้จะมีการคำนวณที่ค่อนข้างละเอียด เพราะเป็นการหาผลกำไรจากการคำนวณอัตราเงินสดที่คาดว่าจะได้รับในระยะเวลา 1 ปี \n\n\u003Cu>สูตรการคำนวณ\u003C/u> [(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี - ค่าใช้จ่ายตลอดปี - เงินผ่อนธนาคารทั้งปี) ÷ เงินที่ลงทุนไปแล้ว] x 100 \n\n\u003Cu>ตัวอย่าง\u003C/u>\nปล่อยเช่าคอนโดราคา 3,000,000 บาท โดยปล่อยเช่าเดือนละ 25,000 บาท\nค่าเช่าต่อปี : 25,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 300,000 บาท\nค่าส่วนกลางต่อปี : 2,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 24,000 บาท\nค่าผ่อนชำระกับธนาคาร : 15,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 180,000 บาท\nค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่จ่ายไปแล้ว เช่น ค่าตกแต่ง  : 1,000,000 บาท\nCash on Cash Rental Yield : [(300,000 - 24,000 - 180,000) ÷ 1,000,000] x 100 = 9.6% ต่อปี\n\n\u003Ccenter>![การคำนวณราคาเช่าคอนโด เพื่อโอกาสทำกำไรที่มากขึ้น](/uploads/sept_5_2_b9e26daf18.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH2>ประโยชน์ที่นักลงทุนจะได้รับจากการคำนวณ Yield\u003C/H2>**\n\nการคำนวณราคาเช่าคอนโดอย่างละเอียด จะช่วยให้นักลงทุนสามารถตัดสินใจลงทุนในคอนโดได้อย่างมั่นใจ โดยเปรียบเทียบว่าคอนโดในทำเลใดที่มีโอกาสจะมอบผลตอบแทนที่ดีที่สุดให้กับเราได้ ซึ่ง Yield ที่คุ้มค่า เมื่อคำนวณแล้วควรอยู่ที่ 6-8% และต้องมียอดสูงกว่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคาร 2-3% \nลงทุน\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>กับโนเบิล เป็นอีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนที่มอบผลตอบแทนที่มั่นคง ด้วยหลากหลายคอนโดบนทำเลศักยภาพ มาพร้อมการออกแบบที่มีเอกลักษณ์ และฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน ให้คุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด พร้อมมอบผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดในอนาคต \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. Yield คืออะไร? มารู้จักกำไรค่าเช่า จากการซื้อบ้าน. สืบค้นวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \n\u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/what-is-yield.aspx#:~:text=Net Rental Yield คือ อัตรา,นายหน้าอสังหา](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/what-is-yield.aspx#:~:text=Net%20Rental%20Yield%20%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%20%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2,%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2)\u003C/u>\n",69,"ทำความเข้าใจเรื่องวิธีคิด Yield ค่าเช่า เพื่อการลงทุนในอสังหาฯ อย่างคุ้มค่า ได้แก่ Gross Rental Yield, Net Rental Yield และ Cash on Cash Rental Yield","/uploads/sept_5_1_5a77290013.jpg",{"data":91},[],[6093,6096,6100],{"id":529,"titleAnchor":6094,"contentReference":6095},"Rental Yield คืออะไร","\u003Ccenter>![วิธีคิด Yield ค่าเช่า เพื่อการลงทุนในคอนโดอย่างคุ้มค่า](/uploads/sept_5_1_5a77290013.jpg)\u003C/center>\n\n**\u003CH1>Rental Yield คืออะไร คำนวณอย่างไรให้ได้กำไรจากการลงทุน\u003C/H1>**\n\nหากคุณคือนักลงทุนที่แสวงหาผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาฯ ในรูปแบบของการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า นอกจากการเลือกทำเลที่มีโอกาสเติบโต และโครงการคอนโดที่น่าเชื่อถือแล้ว อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการทำกำไร ก็คือเรื่องของ \"ราคาเช่าคอนโด\" ที่ต้องคำนวณให้แม่นยำ และวางแผนให้ดี เพื่อให้การลงทุนครั้งนี้เป็นไปอย่างราบรื่นมากที่สุด\n\n**\u003CH2>Rental Yield คืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nYield คือ ผลตอบแทนจากการลงทุนในคอนโดให้เช่า ซึ่งได้มาจากการคำนวณต้นทุนราคาห้อง และค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ แบ่งออกเป็น 3 ประเภท ดังนี้ \n- Gross Rental Yield\nคือ อัตราผลตอบแทนที่ได้จากการให้เช่าเบื้องต้น หรือพูดง่าย ๆ คือ เป็นการซื้อมาแล้วปล่อยเช่าทันที โดยไม่มีการซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือตกแต่งใด ๆ เพิ่มเติมให้กับผู้เช่า \n- Net Rental Yield\nคือ อัตราผลตอบแทนที่ได้จากการให้เช่าแบบสุทธิ เป็นการที่นักลงทุนซื้อคอนโดมาลงทุน แต่ยังต้องมีการชำระค่าส่วนกลาง หรือ ค่านายหน้าที่ทำหน้าที่จัดหาผู้เช่า \n-Cash on Cash Rental Yield \nคือ อัตราผลตอบแทนที่ได้จากการให้เช่าด้วยเงินสดในรอบปี เป็นการที่นักลงทุนกู้เงินซื้อคอนโดมาเพื่อปล่อยเช่า และคาดว่าจะได้รับค่าเช่ามากกว่ายอดผ่อนชำระต่อเดือน \n",{"id":6097,"titleAnchor":6098,"contentReference":6099},501,"วิธีคิด Yield ค่าเช่าทั้ง 3 ประเภท","**\u003CH2>วิธีคิด Yield ค่าเช่าทั้ง 3 ประเภท\u003C/H2>**\n- Gross Rental Yield \nRental Yield ประเภทนี้ เป็นวิธีที่คำนวณได้ง่ายที่สุด เพราะไม่มีการนำค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เข้ามาร่วมด้วย \n\n\u003Cu>สูตรการคำนวณ\u003C/u> (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี ÷ ราคาคอนโดที่ซื้อ) x 100\n\n\u003Cu>ตัวอย่าง\u003C/u>\nปล่อยเช่าคอนโดที่ซื้อมาในราคา 3,000,000 บาท โดยปล่อยเช่าเดือนละ 20,000 บาท\nค่าเช่าต่อปี : 20,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 240,000 บาท\nGross Rental Yield : (240,000 บาท ÷ 3,000,000 บาท) x 100 = 8% ต่อปี\n\n- Net Rental Yield \nการคิดราคาเช่าคอนโดแบบ Net Rental Yield จะเป็นการนำค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น อย่างค่าส่วนกลางหรือค่านายหน้ามาใช้คำนวณด้วย เพราะถือว่าค่าใช้จ่ายเหล่านั้นคือหนึ่งในต้นทุนที่ไม่อาจมองข้ามได้\n\n\u003Cu>สูตรการคำนวณ\u003C/u> [(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี - ค่าใช้จ่ายตลอดปี) ÷ ราคาคอนโดที่ซื้อ] x 100\n\n\u003Cu>ตัวอย่าง\u003C/u>\nปล่อยเช่าคอนโดราคา 3,000,000 บาท โดยปล่อยเช่าเดือนละ 20,000 บาท\nค่าเช่าต่อปี : 20,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 240,000 บาท\nค่าส่วนกลางต่อปี : 2,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 24,000 บาท\nค่าเช่าสุทธิต่อปี (หลังหักค่าส่วนกลาง) : 240,000 บาท - 24,000 บาท = 216,000 บาท\nNet Rental Yield : (216,000 บาท ÷ 3,000,000 บาท) x 100 = 7.2% ต่อปี\n\n- Cash on Cash Rental Yield \nสำหรับ Rental Yield ประเภทนี้จะมีการคำนวณที่ค่อนข้างละเอียด เพราะเป็นการหาผลกำไรจากการคำนวณอัตราเงินสดที่คาดว่าจะได้รับในระยะเวลา 1 ปี \n\n\u003Cu>สูตรการคำนวณ\u003C/u> [(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี - ค่าใช้จ่ายตลอดปี - เงินผ่อนธนาคารทั้งปี) ÷ เงินที่ลงทุนไปแล้ว] x 100 \n\n\u003Cu>ตัวอย่าง\u003C/u>\nปล่อยเช่าคอนโดราคา 3,000,000 บาท โดยปล่อยเช่าเดือนละ 25,000 บาท\nค่าเช่าต่อปี : 25,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 300,000 บาท\nค่าส่วนกลางต่อปี : 2,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 24,000 บาท\nค่าผ่อนชำระกับธนาคาร : 15,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 180,000 บาท\nค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่จ่ายไปแล้ว เช่น ค่าตกแต่ง  : 1,000,000 บาท\nCash on Cash Rental Yield : [(300,000 - 24,000 - 180,000) ÷ 1,000,000] x 100 = 9.6% ต่อปี\n\n\u003Ccenter>![การคำนวณราคาเช่าคอนโด เพื่อโอกาสทำกำไรที่มากขึ้น](/uploads/sept_5_2_b9e26daf18.jpg)\u003C/center>",{"id":6101,"titleAnchor":6102,"contentReference":6103},502,"ประโยชน์ที่นักลงทุนจะได้รับจากการคำนวณ Yield","**\u003CH2>ประโยชน์ที่นักลงทุนจะได้รับจากการคำนวณ Yield\u003C/H2>**\n\nการคำนวณราคาเช่าคอนโดอย่างละเอียด จะช่วยให้นักลงทุนสามารถตัดสินใจลงทุนในคอนโดได้อย่างมั่นใจ โดยเปรียบเทียบว่าคอนโดในทำเลใดที่มีโอกาสจะมอบผลตอบแทนที่ดีที่สุดให้กับเราได้ ซึ่ง Yield ที่คุ้มค่า เมื่อคำนวณแล้วควรอยู่ที่ 6-8% และต้องมียอดสูงกว่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคาร 2-3% \nลงทุน\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>กับโนเบิล เป็นอีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนที่มอบผลตอบแทนที่มั่นคง ด้วยหลากหลายคอนโดบนทำเลศักยภาพ มาพร้อมการออกแบบที่มีเอกลักษณ์ และฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน ให้คุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด พร้อมมอบผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดในอนาคต \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. Yield คืออะไร? มารู้จักกำไรค่าเช่า จากการซื้อบ้าน. สืบค้นวันที่ 9 กันยายน 2567 จาก \n\u003Cu>[https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/what-is-yield.aspx#:~:text=Net Rental Yield คือ อัตรา,นายหน้าอสังหา](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/what-is-yield.aspx#:~:text=Net%20Rental%20Yield%20%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%20%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B2,%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2)\u003C/u>\n",[],[],"/uploads/sept_5_1_5a77290013.jpg?format=webp",{"slug":6108,"image_alt":91,"createdAt":6109,"updatedAt":6110,"publishedAt":6111,"title_th":6112,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6113,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5328,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":277,"Page_Title":6114,"Meta_title":6114,"Meta_description":6115,"Og_title":6114,"Og_description":6115,"Twitter_title":6114,"Twitter_description":6115,"Language":466,"image":6116,"image_mb":6116,"image_gallery":4,"video":6117,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6118,"table_of_content":6119,"faq":91,"project_publishes":6140,"blogs":6164,"id":220,"title":6112,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6113,"image_webp":6165,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":6165,"category_th":617,"date_en":5380,"date_th":5381},"5-plants-for-condominium","2024-11-06T03:31:39.694Z","2026-01-13T08:23:09.262Z","2024-11-06T03:31:40.967Z","ชีวิตชั้นสูงใกล้ธรรมชาติ ด้วยการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศบนคอนโด","![ประโยชน์ของการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในห้องคอนโด](/uploads/Noble_Create_C_05_lowres_8af5459b23_b32564a185_afc1091eaf.jpg)\n\n**\u003CH1>ต้นไม้ฟอกอากาศปลูกในคอนโด ใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ\u003C/H1>**\n\nในยุคที่คนเมืองต้องเผชิญกับมลภาวะทางอากาศและความเครียดจากการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ การอยู่อาศัยในคอนโดที่ใกล้ชิดธรรมชาติกลายเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน ซึ่งการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศบนคอนโดไม่เพียงแต่จะสร้างบรรยากาศที่สดชื่น แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้นได้อีกด้วย\n\n**\u003Ch2>ประโยชน์ของการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในคอนโด\u003C/h2>**\n\nฮีลลิ่งตัวเองด้วยการทำกิจกรรมปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในคอนโด พร้อมรับประโยชน์มากมายจากพืชพรรณสีเขียว เพราะการนำธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของที่พักอาศัย ไม่เพียงแต่จะช่วยสร้างความสดชื่นให้กับจิตใจเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์มากมายต่อคุณภาพชีวิตโดยรวมด้วย  \n- ฟอกอากาศให้บริสุทธิ์ ลดฝุ่นในห้องนอน: ต้นไม้ฟอกอากาศทำหน้าที่เสมือนเครื่องกรองอากาศธรรมชาติ ช่วยดักจับฝุ่นละอองและสารพิษต่าง ๆ ทำให้อากาศในห้องสะอาดขึ้น โดยเฉพาะในห้องนอนซึ่งเป็นพื้นที่ที่เราใช้พักผ่อนมากที่สุด\n- เพิ่มความชื้นที่ดีต่อร่างกาย: การหาต้นไม้ปลูกในคอนโด ยังจะช่วยเพิ่มความชื้นในอากาศผ่านกระบวนการคายน้ำ ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในห้องที่ใช้เครื่องปรับอากาศเป็นประจำ ช่วยลดอาการผิวแห้ง ระคายเคืองตา และปัญหาระบบทางเดินหายใจ\n- ช่วยให้ผ่อนคลายจากความเครียด: ต้นไม้ปลูกระเบียงคอนโดสามารถทำให้เราผ่อนคลายในยามที่เหนื่อยล้าได้ เพราะเมื่อร่างกายได้สัมผัสกับธรรมชาติ ก็จะช่วยลดความวิตกกังวล ทำให้เรารู้สึกดีขึ้น การมีต้นไม้ที่ระเบียงจึงเปรียบเสมือนการสร้าง “โอเอซิส” ส่วนตัว ที่ช่วยให้เรารู้สึกผ่อนคลายได้ทุกวัน\n- เพิ่มความสวยงามให้กับห้อง: นอกจากประโยชน์ด้านสุขภาพแล้ว ต้นไม้ในคอนโดยังเป็นองค์ประกอบสำคัญในการตกแต่งห้อง ที่ช่วยสร้างบรรยากาศให้น่าอยู่ เพิ่มมิติให้กับห้อง ทำให้คอนโดดูมีชีวิตชีวาและอบอุ่นขึ้นอีกด้วย\n\n**\u003Ch2> ลิสต์ต้นไม้ปลูกในคอนโดที่ให้ไวบ์ดูมีชีวิตชีวา\u003C/h2>**\n\nสำหรับผู้ที่อยากเริ่มต้นสร้างพื้นที่สีเขียวในคอนโด แต่ไม่รู้ว่าควรเลือกต้นไม้แบบไหนดีที่ทั้งดูแลง่าย และมีคุณสมบัติฟอกอากาศ Noble Development มีมาแนะนำ\n- ต้นลิ้นมังกร: ทนทาน ดูแลง่าย เหมาะสำหรับมือใหม่ สามารถวางเป็นต้นไม้ปลูกระเบียงคอนโดได้ เพราะมีคุณสมบัติที่ช่วยกรองสารพิษจากอากาศได้อย่างดีเยี่ยม\n- ต้นพลูด่าง: พืชสวยงามที่เลี้ยงง่าย เพราะชอบแสงรำไร เหมาะกับการปลูกในห้องที่มีแสงน้อย\n- มอนสเตอร่า (Monstera) : ใบสวยเป็นเอกลักษณ์ ให้ความรู้สึกถึงเมืองเขตร้อนชื้น เติบโตได้ดีในร่ม หากมองหาต้นไม้ปลูกในคอนโดอยู่ ต้นนี้ประเภทนี้ถือว่าเหมาะทีเดียว \n- ฟิโลเดนดรอน เซลลอม (Selloum Philodendron) : ต้นไม้ที่ใบใหญ่สวยงาม ฟอกอากาศได้ดี เหมาะกับการนำไปตกแต่งบริเวณพื้นที่มุมห้อง \n- ต้นยางอินเดีย: มีความทนทานสูง โดดเด่นด้วยใบเขียวเป็นมัน ทั้งยังช่วยดูดซับสารพิษได้ดี เหมาะสำหรับวางในห้องนั่งเล่น หรือแม้แต่บนระเบียงคอนโด\n- ต้นไม้ CAM Plant หรือต้นไม้กลางคืน: เพราะเป็นประเภทต้นไม่ที่สามารถดูดซับคาร์บอนไดออกไซด์ในเวลากลางคืนได้ดี ช่วยให้อากาศในห้องนอนสดชื่นยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ต้นกระบองเพชร แคคตัส หรือ เอื้องหมายนา เป็นต้น \n \n**\u003Ch2>เทคนิคการเลือกและจัดวางต้นไม้คอนโดให้สวยงาม\u003C/h2>**\n\nในส่วนของเทคนิคการจัดวางต้นไม้คอนโดสำหรับมือใหม่ สามารถนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้กันได้ \n\n![วิธีจัดวางต้นไม้ในคอนโดให้สวยงาม](/uploads/NOBLE_AMB_SUK_42_309_lowres_35576ba134.jpg)\n\n\u003Cu>_\u003Ch3>1. ควรคำนึงถึงแสงและทิศทางสำหรับต้นไม้\u003C/h3>_\u003C/u>\nการจัดวางต้นไม้คอนโด ควรเริ่มจากการศึกษาความต้องการแสงของต้นไม้แต่ละชนิดที่เลือกซื้อมา และเลือกตำแหน่งวางให้เหมาะสม เช่น ไม้ที่ชอบแสงมากควรวางใกล้หน้าต่าง ส่วนไม้ที่ชอบความร่ม ก็ควรวางในมุมห้องที่มีแสงน้อย ซึ่งการจัดวางอย่างเหมาะสมนั้น จะช่วยให้ต้นไม้เติบโตได้เป็นอย่างดี\n\n\u003Cu>_\u003Ch3>2. จัดวางที่ระเบียง เลือกขนาดที่หลากหลายเพื่อความสวยงาม\u003C/h3>_\u003C/u>\nนอกเหนือจากการเลือกต้นไม้ปลูกในคอนโดแล้ว คุณยังสามารถกระจายพื้นที่ไปวางไว้ตรงระเบียงคอนโดได้อีกด้วย โดยไอเดียที่น่าสนใจคือการจัดเป็นสวนขนาดย่อมที่ให้ทั้งความสวยงาม และหลากหลาย สามารถเลือกได้ตั้งแต่ไม้เลื้อยขนาดเล็ก ไปจนถึงไม้พุ่มขนาดกลาง สร้างมิติและความน่าสนใจได้อย่างลงตัว อย่างไรก็ตาม อย่าลืมคำนึงถึงน้ำหนักของกระถางและดิน เพื่อความปลอดภัยในการวางต้นไม้ด้วย\n\n\u003Cu>_\u003Ch3>3. มองหากระถางที่มีสไตล์ สวยงามเข้ากับห้องคอนโด\u003C/h3>_\u003C/u>\nท้ายที่สุด คือการเลือกกระถางต้นไม้ที่มีดีไซน์สวย เพราะสามารถใช้ในการตกแต่งห้องได้ด้วย จึงควรมองหากระถางที่ทำมาจากวัสดุที่ดูดี และมีสีสันที่เข้ากับสไตล์การตกแต่งของคอนโด เช่น กระถางเซรามิกสีพาสเทลสำหรับห้องสไตล์มินิมอล หรือกระถางไม้สำหรับห้องสไตล์ธรรมชาติ\n\n![วิธีเลือกซื้อและจัดวางต้นไม้ฟอกอากาศในห้องคอนโด](/uploads/Noble_Create_B_08_lowres_cae6dfa671_89f5cbe127_e79fd9de0d.jpg)\n\n**\u003CH2>สัมผัสชีวิตใจกลางเมือง กับโครงการคอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าจาก Noble Development\u003C/H2>**\n\nเปิดประสบการณ์การอยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพไปกับ Noble Development ด้วยหลากหลายโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> ที่มีพื้นที่ระเบียงและสัดส่วนให้คุณตกแต่ง จัดวางต้นไม้ได้อย่างใจ พร้อมการันตีความปลอดภัยด้วยระบบการรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา รวมถึงโครงสร้างที่มั่นคง ซึ่งสร้างขึ้นและดำเนินงานภายใต้มาตรฐานระดับสากล ให้คุณมั่นใจได้ว่าจะมีความสุขและความพึงพอใจในระยะยาวจากการใช้ชีวิตอยู่ในโครงการของเรา ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ แล้วลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ลิ้นมังกรสายพันธุ์ต่างๆ ที่มาแรงและน่าหามาปลูก. สืบค้นเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.baanlaesuan.com/224994/plant-scoop/total-sansevieria ](https://www.baanlaesuan.com/224994/plant-scoop/total-sansevieria)\u003C/u>\n2. 10 ต้นไม้ปลูกในคอนโด ดูแลง่ายฟอกอากาศได้ในต้นเดียว. สืบค้นเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.heygoody.com/th/blogs/lifestyle/air-purifiying-plants-condo/ ](https://www.heygoody.com/th/blogs/lifestyle/air-purifiying-plants-condo/)\u003C/u>","ใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ ด้วยการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศบนคอนโด","แม้จะอาศัยอยู่ในคอนโดใจกลางเมือง ก็เพิ่มออกซิเจนและความร่มรื่นให้กับการอยู่อาศัยได้ ด้วยการปลูกต้นไม้ในคอนโด เพื่ออากาศที่บริสุทธิ์   ","/uploads/Noble_Create_C_05_lowres_8af5459b23_b32564a185_afc1091eaf.jpg",{"data":91},[],[6120,6124,6128,6132,6136],{"id":6121,"titleAnchor":6122,"contentReference":6123},495,"ต้นไม้ฟอกอากาศปลูกในคอนโด ใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ","![ประโยชน์ของการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในห้องคอนโด](/uploads/Noble_Create_C_05_lowres_8af5459b23_b32564a185_afc1091eaf.jpg)\n\n**\u003CH1>ต้นไม้ฟอกอากาศปลูกในคอนโด ใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ\u003C/H1>**\n\nในยุคที่คนเมืองต้องเผชิญกับมลภาวะทางอากาศและความเครียดจากการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ การอยู่อาศัยในคอนโดที่ใกล้ชิดธรรมชาติกลายเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน ซึ่งการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศบนคอนโดไม่เพียงแต่จะสร้างบรรยากาศที่สดชื่น แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้นได้อีกด้วย\n",{"id":6125,"titleAnchor":6126,"contentReference":6127},496,"ประโยชน์ของการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในคอนโด","**\u003Ch2>ประโยชน์ของการปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในคอนโด\u003C/h2>**\n\nฮีลลิ่งตัวเองด้วยการทำกิจกรรมปลูกต้นไม้ฟอกอากาศในคอนโด พร้อมรับประโยชน์มากมายจากพืชพรรณสีเขียว เพราะการนำธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของที่พักอาศัย ไม่เพียงแต่จะช่วยสร้างความสดชื่นให้กับจิตใจเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์มากมายต่อคุณภาพชีวิตโดยรวมด้วย  \n- ฟอกอากาศให้บริสุทธิ์ ลดฝุ่นในห้องนอน: ต้นไม้ฟอกอากาศทำหน้าที่เสมือนเครื่องกรองอากาศธรรมชาติ ช่วยดักจับฝุ่นละอองและสารพิษต่าง ๆ ทำให้อากาศในห้องสะอาดขึ้น โดยเฉพาะในห้องนอนซึ่งเป็นพื้นที่ที่เราใช้พักผ่อนมากที่สุด\n- เพิ่มความชื้นที่ดีต่อร่างกาย: การหาต้นไม้ปลูกในคอนโด ยังจะช่วยเพิ่มความชื้นในอากาศผ่านกระบวนการคายน้ำ ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในห้องที่ใช้เครื่องปรับอากาศเป็นประจำ ช่วยลดอาการผิวแห้ง ระคายเคืองตา และปัญหาระบบทางเดินหายใจ\n- ช่วยให้ผ่อนคลายจากความเครียด: ต้นไม้ปลูกระเบียงคอนโดสามารถทำให้เราผ่อนคลายในยามที่เหนื่อยล้าได้ เพราะเมื่อร่างกายได้สัมผัสกับธรรมชาติ ก็จะช่วยลดความวิตกกังวล ทำให้เรารู้สึกดีขึ้น การมีต้นไม้ที่ระเบียงจึงเปรียบเสมือนการสร้าง “โอเอซิส” ส่วนตัว ที่ช่วยให้เรารู้สึกผ่อนคลายได้ทุกวัน\n- เพิ่มความสวยงามให้กับห้อง: นอกจากประโยชน์ด้านสุขภาพแล้ว ต้นไม้ในคอนโดยังเป็นองค์ประกอบสำคัญในการตกแต่งห้อง ที่ช่วยสร้างบรรยากาศให้น่าอยู่ เพิ่มมิติให้กับห้อง ทำให้คอนโดดูมีชีวิตชีวาและอบอุ่นขึ้นอีกด้วย\n",{"id":6129,"titleAnchor":6130,"contentReference":6131},497,"ลิสต์ต้นไม้ปลูกในคอนโดที่ให้ไวบ์ดูมีชีวิตชีวา","**\u003Ch2> ลิสต์ต้นไม้ปลูกในคอนโดที่ให้ไวบ์ดูมีชีวิตชีวา\u003C/h2>**\n\nสำหรับผู้ที่อยากเริ่มต้นสร้างพื้นที่สีเขียวในคอนโด แต่ไม่รู้ว่าควรเลือกต้นไม้แบบไหนดีที่ทั้งดูแลง่าย และมีคุณสมบัติฟอกอากาศ Noble Development มีมาแนะนำ\n- ต้นลิ้นมังกร: ทนทาน ดูแลง่าย เหมาะสำหรับมือใหม่ สามารถวางเป็นต้นไม้ปลูกระเบียงคอนโดได้ เพราะมีคุณสมบัติที่ช่วยกรองสารพิษจากอากาศได้อย่างดีเยี่ยม\n- ต้นพลูด่าง: พืชสวยงามที่เลี้ยงง่าย เพราะชอบแสงรำไร เหมาะกับการปลูกในห้องที่มีแสงน้อย\n- มอนสเตอร่า (Monstera) : ใบสวยเป็นเอกลักษณ์ ให้ความรู้สึกถึงเมืองเขตร้อนชื้น เติบโตได้ดีในร่ม หากมองหาต้นไม้ปลูกในคอนโดอยู่ ต้นนี้ประเภทนี้ถือว่าเหมาะทีเดียว \n- ฟิโลเดนดรอน เซลลอม (Selloum Philodendron) : ต้นไม้ที่ใบใหญ่สวยงาม ฟอกอากาศได้ดี เหมาะกับการนำไปตกแต่งบริเวณพื้นที่มุมห้อง \n- ต้นยางอินเดีย: มีความทนทานสูง โดดเด่นด้วยใบเขียวเป็นมัน ทั้งยังช่วยดูดซับสารพิษได้ดี เหมาะสำหรับวางในห้องนั่งเล่น หรือแม้แต่บนระเบียงคอนโด\n- ต้นไม้ CAM Plant หรือต้นไม้กลางคืน: เพราะเป็นประเภทต้นไม่ที่สามารถดูดซับคาร์บอนไดออกไซด์ในเวลากลางคืนได้ดี ช่วยให้อากาศในห้องนอนสดชื่นยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ต้นกระบองเพชร แคคตัส หรือ เอื้องหมายนา เป็นต้น \n ",{"id":6133,"titleAnchor":6134,"contentReference":6135},498,"เทคนิคการเลือกและจัดวางต้นไม้คอนโดให้สวยงาม","**\u003Ch2>เทคนิคการเลือกและจัดวางต้นไม้คอนโดให้สวยงาม\u003C/h2>**\n\nในส่วนของเทคนิคการจัดวางต้นไม้คอนโดสำหรับมือใหม่ สามารถนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้กันได้ \n\n![วิธีจัดวางต้นไม้ในคอนโดให้สวยงาม](/uploads/NOBLE_AMB_SUK_42_309_lowres_35576ba134.jpg)\n\n\u003Cu>_\u003Ch3>1. ควรคำนึงถึงแสงและทิศทางสำหรับต้นไม้\u003C/h3>_\u003C/u>\nการจัดวางต้นไม้คอนโด ควรเริ่มจากการศึกษาความต้องการแสงของต้นไม้แต่ละชนิดที่เลือกซื้อมา และเลือกตำแหน่งวางให้เหมาะสม เช่น ไม้ที่ชอบแสงมากควรวางใกล้หน้าต่าง ส่วนไม้ที่ชอบความร่ม ก็ควรวางในมุมห้องที่มีแสงน้อย ซึ่งการจัดวางอย่างเหมาะสมนั้น จะช่วยให้ต้นไม้เติบโตได้เป็นอย่างดี\n\n\u003Cu>_\u003Ch3>2. จัดวางที่ระเบียง เลือกขนาดที่หลากหลายเพื่อความสวยงาม\u003C/h3>_\u003C/u>\nนอกเหนือจากการเลือกต้นไม้ปลูกในคอนโดแล้ว คุณยังสามารถกระจายพื้นที่ไปวางไว้ตรงระเบียงคอนโดได้อีกด้วย โดยไอเดียที่น่าสนใจคือการจัดเป็นสวนขนาดย่อมที่ให้ทั้งความสวยงาม และหลากหลาย สามารถเลือกได้ตั้งแต่ไม้เลื้อยขนาดเล็ก ไปจนถึงไม้พุ่มขนาดกลาง สร้างมิติและความน่าสนใจได้อย่างลงตัว อย่างไรก็ตาม อย่าลืมคำนึงถึงน้ำหนักของกระถางและดิน เพื่อความปลอดภัยในการวางต้นไม้ด้วย\n\n\u003Cu>_\u003Ch3>3. มองหากระถางที่มีสไตล์ สวยงามเข้ากับห้องคอนโด\u003C/h3>_\u003C/u>\nท้ายที่สุด คือการเลือกกระถางต้นไม้ที่มีดีไซน์สวย เพราะสามารถใช้ในการตกแต่งห้องได้ด้วย จึงควรมองหากระถางที่ทำมาจากวัสดุที่ดูดี และมีสีสันที่เข้ากับสไตล์การตกแต่งของคอนโด เช่น กระถางเซรามิกสีพาสเทลสำหรับห้องสไตล์มินิมอล หรือกระถางไม้สำหรับห้องสไตล์ธรรมชาติ\n\n![วิธีเลือกซื้อและจัดวางต้นไม้ฟอกอากาศในห้องคอนโด](/uploads/Noble_Create_B_08_lowres_cae6dfa671_89f5cbe127_e79fd9de0d.jpg)",{"id":6137,"titleAnchor":6138,"contentReference":6139},499,"สัมผัสชีวิตใจกลางเมือง กับโครงการคอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าจาก Noble Development","**\u003CH2>สัมผัสชีวิตใจกลางเมือง กับโครงการคอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าจาก Noble Development\u003C/H2>**\n\nเปิดประสบการณ์การอยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพไปกับ Noble Development ด้วยหลากหลายโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> ที่มีพื้นที่ระเบียงและสัดส่วนให้คุณตกแต่ง จัดวางต้นไม้ได้อย่างใจ พร้อมการันตีความปลอดภัยด้วยระบบการรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา รวมถึงโครงสร้างที่มั่นคง ซึ่งสร้างขึ้นและดำเนินงานภายใต้มาตรฐานระดับสากล ให้คุณมั่นใจได้ว่าจะมีความสุขและความพึงพอใจในระยะยาวจากการใช้ชีวิตอยู่ในโครงการของเรา ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ แล้วลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษได้เลยวันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. ลิ้นมังกรสายพันธุ์ต่างๆ ที่มาแรงและน่าหามาปลูก. สืบค้นเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.baanlaesuan.com/224994/plant-scoop/total-sansevieria ](https://www.baanlaesuan.com/224994/plant-scoop/total-sansevieria)\u003C/u>\n2. 10 ต้นไม้ปลูกในคอนโด ดูแลง่ายฟอกอากาศได้ในต้นเดียว. สืบค้นเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2567 จาก \u003Cu>[https://www.heygoody.com/th/blogs/lifestyle/air-purifiying-plants-condo/ ](https://www.heygoody.com/th/blogs/lifestyle/air-purifiying-plants-condo/)\u003C/u>",[6141,6143,6145,6147,6149,6151,6153,6155,6157,6159,6161,6163],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":6142,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":6144,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":6146,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":6148,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":6150,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":6152,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":6154,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":6156,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":6158,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":6160,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":6162,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},[],"/uploads/Noble_Create_C_05_lowres_8af5459b23_b32564a185_afc1091eaf.jpg?format=webp",{"slug":6167,"image_alt":6168,"createdAt":6169,"updatedAt":6170,"publishedAt":6171,"title_th":6168,"description_th":6172,"category_en":461,"created_by_th":5644,"link":6167,"Content_TH":6173,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6174,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6175,"Page_Title":6176,"Meta_title":6176,"Meta_description":6177,"Og_title":6176,"Og_description":91,"Twitter_title":6176,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":6178,"image_mb":6178,"image_gallery":4,"video":6179,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6180,"banner_detail_image_mb":6180,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6181,"table_of_content":6182,"faq":91,"project_publishes":6186,"blogs":6187,"id":5501,"title":6168,"description":6172,"blog_created_by":5644,"Content":6173,"image_webp":6188,"banner_detail_image_webp":6189,"banner_detail_image_mb_webp":6189,"image_mb_webp":6188,"category_th":461,"date_en":6190,"date_th":6191},"architour-ep4","ARCHITOUR EP. 4 : ตึกฟิสิกส์ คณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์","2024-10-30T03:55:06.886Z","2026-07-08T08:30:26.608Z","2025-06-17T09:40:18.607Z","อาคารคอนกรีตที่ท้าทายกฎแรงโน้มถ่วง และมีองค์ประกอบที่มีกลิ่นอายในแบบ Le Corbusier","\u003Ccenter>\n![COVER_ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-02.jpg](/uploads/COVER_02_4878017670.jpg)\n\u003C/center>\n\nการออกแบบที่ท้าทายต่อกฎแรงโน้มถ่วงเป็นเรื่องน่าสนใจเมื่อบรรดาสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ออกแบบอาคารใช้ในการดีไซน์เพื่อให้สถาปัตยกรรมนั้นมีความน่าสนใจ หรือสร้างความประหลาดใจและตื่นเต้นต่อผู้พบเห็น ตัวอย่างของการท้าทายแรงโน้มถ่วง เช่น ออกแบบเสาเอียงๆ ที่ดูเหมือนจะล้ม ออกแบบพื้นที่ยื่นออกมามากจนดูเหมือนจะรับน้ำหนักไม่ไหว แต่ทั้งหมดทั้งมวลนี้มีเบื้องหลังคือการคำนวณโครงสร้างที่พิเศษกว่าปกติ\n\nเมื่อหันกลับมามองบรรดาสถาปัตยกรรมยุคโมเดิร์นที่นิยมใช้วัสดุอย่างคอนกรีตเสริมเหล็กที่ให้ความรู้สึกว่ามีน้ำหนักมหาศาล แต่จะออกแบบอย่างไรให้ดูเบาลอย เพื่อท้าทายกับกฎแรงโน้มถ่วงที่ว่านี้\n\nวันนี้ขอพาไปดูอาคารหนึ่งที่ดูท้าทายต่อกฎแรงโน้มถ่วงไม่ใช่น้อย ตั้งอยู่ในมหาวิทยาลัเกษตรศาสตร์ บางเขน นั่นคือ ตึกฟิสิกส์ หรือชื่อตึกอย่างเป็นทางการในปัจจุบันว่า อาคารวิฑูรย์ หงส์สุมาลย์\n\n\u003Ccenter>\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-04.jpg](/uploads/04_7b8801e2d4.jpg)\n\u003C/center>\n\nตึกนี้สร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2512 ได้รับการออกแบบจากสถาปนิก องอาจ สาตรพันธุ์ สถาปนิกนักเรียนนอกจากมหาวิทยาลัยคอร์แนลและเยล โดยมีวิศวกรคือ รองศาสตราจารย์ประเสริฐ ผลดี \n\nรองศาสตราจารย์ ดร.บุญสม สุวชิรัตน์ เป็นอาคารที่มีกลิ่นอายของ Le Corbusier ในหลายๆองค์ประกอบ เช่น การใช้คอนกรีตเปลือย การออกแบบแผงกันแดด ทางลาดขึ้นอาคาร รางระบายน้ำฝนองค์ประกอบของบันไดและราวจับ\n\n\u003Ccenter>\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-03.jpg](/uploads/03_33f64a5dc5.jpg)\n\u003C/center>\n\nจุดเด่นอันหนึ่งของอาคารนี้คือ รูปทรงของห้องเลคเชอร์หรือห้องเรียนที่ยื่นออกมามากกว่าปกติ เอียงตามความลาดชันของสโลปภายในที่ทำเป็นเก้าอี้ลดระดับเป็นอัฒจันทร์ แม้จะยื่นออกมามากขนาดนี้แต่ก็ยังไม่มีเสาใดๆ มารับน้ำหนัก จนเกิดเป็นร่มเงาชายคาขนาดใหญ่จนสามารถจอดรถข้างใต้ได้สบายๆ\n\n\u003Ccenter>\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-14.jpg](/uploads/14_f60f118d40.jpg)\n\u003C/center>\n\nคุณค่าของอาคารหลังนี้ไม่เพียงทำให้เราได้เห็นว่ามรดกสถาปัตยกรรมของประเทศไทยมักได้รับแนวคิดหรืออิทธิพลการออกแบบร่วมสมัยกับนานาประเทศอยู่เสมอ เป็นหลักฐานของความสัมพันธ์ทางความคิดยุคสมัยหนึ่ง และที่สำคัญนี่เป็นผลงานการออกแบบของสถาปนิกไทยที่ต่อมาได้รับยกย่องให้เป็นศิลปินแห่งชาติในปี พ.ศ. 2552 และท่านยังได้รับการเสนอชื่อให้รับรางวัล Driehaus Architecture Prize จากมหาวิทยาลัยนอเตอร์เดม สหรัฐอเมริกา โดยรางวัลนี้จะมอบเพื่อเป็นเกียรติให้แก่สถาปนิกผู้มีส่วนสำคัญในการทำงานและขับเคลื่อนสถาปัตยกรรมท้องถิ่นร่วมสมัย (contemporary vernacular) และสถาปัตยกรรมคลาสสิคอีกด้วย \n\n\u003Ccenter>\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-09.jpg](/uploads/09_e5fc8838db.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-07.jpg](/uploads/07_1c1474693c.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-05.jpg](/uploads/05_0b27183dd9.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-11.jpg](/uploads/11_f484579445.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-06.jpg](/uploads/06_271e387fd3.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-12.jpg](/uploads/12_db837837ea.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-08.jpg](/uploads/08_5ec7031c35.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-10.jpg](/uploads/10_ad7db96e01.jpg)\n![ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร-13.jpg](/uploads/13_5b5a6346a1.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\nโดย foto_momo\n\u003C/center>","2024-10-29T17:00:00.000Z",67,"ตึกฟิสิกส์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ที่มีกลิ่นอายแบบ Le Corbusier","ARCHITOUR EP.4 ชวนสำรวจตึกฟิสิกส์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ พร้อมแนวคิดการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์และคุณค่าของงานสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจ","/uploads/COVER_02_4878017670.jpg",{"data":91},"/uploads/04_7b8801e2d4.jpg",[],[6183],{"id":6184,"titleAnchor":6185,"contentReference":6173},490,"ตึกฟิสิกส์ ม เกษตร",[],[],"/uploads/COVER_02_4878017670.jpg?format=webp","/uploads/04_7b8801e2d4.jpg?format=webp","October 29, 2024","29 ตุลาคม 2567",{"slug":6193,"image_alt":6194,"createdAt":6195,"updatedAt":6196,"publishedAt":6197,"title_th":6194,"description_th":6198,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":6193,"Content_TH":6199,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6200,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":287,"Page_Title":6194,"Meta_title":6194,"Meta_description":6198,"Og_title":6194,"Og_description":6198,"Twitter_title":6194,"Twitter_description":6198,"Language":466,"image":6201,"image_mb":6201,"image_gallery":4,"video":6202,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6203,"banner_detail_image_mb":6203,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6204,"table_of_content":6205,"faq":91,"project_publishes":6221,"blogs":6222,"id":5537,"title":6194,"description":6198,"blog_created_by":3001,"Content":6199,"image_webp":6223,"banner_detail_image_webp":6224,"banner_detail_image_mb_webp":6224,"image_mb_webp":6223,"category_th":461,"date_en":6225,"date_th":6226},"talk-of-the-town-30","สถาปัตยกรรมบนฟากฟ้า เมื่อดีไซน์และสิ่งแวดล้อมเดินไปด้วยกัน","2024-10-22T09:06:40.683Z","2026-01-13T08:18:31.465Z","2025-07-15T08:16:35.964Z","พาไปรู้จักกับ 3 อาคารสูงสมัยใหม่จาก New York, Singapore และ Vancouver ที่มีดีไซน์โดดเด่นและเน้นความยั่งยืนอย่างลงตัว ","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_af6374ffe9.jpg)\n\u003C/center>\n\nในยุคปัจจุบัน สถาปัตยกรรมไม่ได้มุ่งเน้นแค่ความสวยงามและการใช้งานเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่ความยั่งยืนยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอีกด้วย เมื่อโลกเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและมีความจำเป็นในการอนุรักษ์ทรัพยากร การออกแบบที่ผสมผสานความสวยงามและความยั่งยืนจึงกลายเป็นสิ่งจำเป็น การออกแบบเพื่อความยั่งยืน (Design for Sustain) จึงได้รับความสนใจอย่างมากในการสร้างอาคารที่ไม่เพียงแค่ตอบสนองความต้องการใช้งาน แต่ยังลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมด้วย ในบทความนี้ เราจะพาไปรู้จักกับ 3 อาคารสูงสมัยใหม่จาก New York, Singapore และ Vancouver ที่มีดีไซน์โดดเด่นและเน้นความยั่งยืนอย่างลงตัว \n\n**1. The Spiral, นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา**\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_02.jpg](/uploads/talk30_02_78f158e71e.jpg)\n\u003C/center>\n\nThe Spiral เป็นอาคารระฟ้าที่ตั้งอยู่ในบริเวณ Hudson Yards ซึ่งได้รับการออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรมชั้นนำ BIG (Bjarke Ingels Group) โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ใช้แนวคิดขั้นบันไดสีเขียว หมายถึงการวางเลเยอร์ของสวนลอยฟ้าให้หมุนรอบตัวอาคารขึ้นไป ตั้งแต่ฐานจนถึงยอดตึก สร้างสรรค์สภาพแวดล้อมที่เปี่ยมไปด้วยชีวิตชีวา \n\n\u003Cu>ดีไซน์เพื่อความยั่งยืน\u003C/u>: ขั้นบันไดสีเขียวสร้างเส้นทางธรรมชาติที่เชื่อมโยงภายในอาคารกับภายนอก พร้อมเติมเต็มพื้นที่ด้วยพืชพันธุ์ที่ช่วยผลิตออกซิเจนและลดมลภาวะ \n\n\u003Cu>การประหยัดพลังงาน\u003C/u>: ระบบส่องสว่างใช้แสงธรรมชาติ และเซ็นเซอร์เพื่อควบคุมการใช้พลังงานอย่างชาญฉลาด สวนในแต่ละชั้นยังเปิดให้การหมุนเวียนอากาศเป็นไปอย่างอิสระ ส่งเสริมบรรยากาศอันสดชื่นภายใน \n\n\u003Ccenter>\n![talk30_01.jpg](/uploads/talk30_01_c26fac87bc.jpg)\n![talk30_03.jpg](/uploads/talk30_03_6aa36f6013.jpg)\n![talk30_04.jpg](/uploads/talk30_04_72234467ca.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>---------------------------------------\u003C/center>\n\n**2. CapitaSpring, สิงคโปร์**\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_05.jpg](/uploads/talk30_05_9a8c3c4e7c.jpg)\n\u003C/center>\n\nCapitaSpring ออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรม Bjarke Ingels Group ร่วมกับ Carlo Ratti Associati โดดเด่นด้วยการผสมผสานพื้นที่สีเขียวในแนวดิ่งเข้ากับโครงสร้างสมัยใหม่ โดยสร้างขึ้นในรูปแบบของ \"เมืองในสวน\" \n\n\u003Cu>ความงามของธรรมชาติในตัวเมือง\u003C/u>: สวนแนวตั้งและสวนลอยฟ้าต่าง ๆ ถูกออกแบบให้อยู่บริเวณระเบียงและชั้นต่าง ๆ เพื่อให้เกิดการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า \n\n\u003Cu>นวัตกรรมการจัดการทรัพยากร\u003C/u>: ระบบการนำน้ำกลับมาใช้ซ้ำและเทคโนโลยีจัดการพลังงานอย่างชาญฉลาด เช่น การหมุนเวียนอากาศและการใช้แสงอาทิตย์ ลดการใช้พลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_06.jpg](/uploads/talk30_06_d72e675c4b.jpg)\n![talk30_07.jpg](/uploads/talk30_07_e5dfca89d7.jpg)\n![talk30_08.jpg](/uploads/talk30_08_9d74fb14b6.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>---------------------------------------\u003C/center>\n\n**3. Vancouver House, แวนคูเวอร์ ประเทศแคนาดา**\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_10.jpg](/uploads/talk30_10_84e7550b16.jpg)\n\u003C/center>\n\nอีกหนึ่งโครงการโดย Bjarke Ingels Group ที่ใช้การออกแบบทรงโค้งเว้า สร้างสรรค์พื้นที่ให้มีประโยชน์สูงสุด ท่ามกลางข้อจำกัดในเมืองแวนคูเวอร์ \n\n\u003Cu>การออกแบบเพื่อชีวิตในเมือง\u003C/u>: อาคารนี้ได้รับการออกแบบให้ตอบสนองต่อข้อจำกัดด้านพื้นที่ในเมือง ซึ่งการวางผังที่แตกต่างนี้ยังช่วยลดผลกระทบจากลมอาคารสูงและเพิ่มทัศนียภาพที่แตกต่างกันในแต่ละชั้น \n\n\u003Cu>เทคโนโลยีสีเขียว\u003C/u>: มีการนำพลังงานลมและการเก็บกักน้ำฝน เพื่อใช้ในระบบสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาพื้นที่สีเขียวในอาคาร พร้อมกับใช้วัสดุก่อสร้างที่สามารถรีไซเคิลได้ \n\n\u003Ccenter>\n![talk30_11.jpg](/uploads/talk30_11_dcb92a2d32.jpg)\n![talk30_09.jpg](/uploads/talk30_09_b26e29d3fe.jpg)\n![talk30_12.jpg](/uploads/talk30_12_37dbc96a46.jpg)\n\u003C/center>\n\nอาคารทั้งสามนี้เป็นตัวแทนของอนาคตที่เราต้องการเห็น อาคารที่ไม่เพียงแต่สะท้อนความก้าวหน้าทางสถาปัตยกรรมและการออกแบบ แต่ยังเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและผู้ใช้งาน การนำเสนอพื้นที่สีเขียวในแนวดิ่ง เทคโนโลยีที่ประหยัดพลังงาน และการจัดทรัพยากรอย่างชาญฉลาด ทำให้อาคารเหล่านี้เป็นที่ยกย่องและยืนหยัดในฐานะตัวอย่างของการพัฒนาที่ยั่งยืน ซึ่งสามารถสร้างความแตกต่างเชิงบวกให้กับเมืองและโลกใบนี้ได้ในอนาคต \n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com","2024-10-21T17:00:00.000Z","/uploads/Web_af6374ffe9.jpg",{"data":91},"/uploads/talk30_01_63ce01fbaa.jpg",[],[6206,6209,6213,6217],{"id":6207,"titleAnchor":91,"contentReference":6208},486,"\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_af6374ffe9.jpg)\n\u003C/center>\n\nในยุคปัจจุบัน สถาปัตยกรรมไม่ได้มุ่งเน้นแค่ความสวยงามและการใช้งานเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่ความยั่งยืนยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงอีกด้วย เมื่อโลกเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและมีความจำเป็นในการอนุรักษ์ทรัพยากร การออกแบบที่ผสมผสานความสวยงามและความยั่งยืนจึงกลายเป็นสิ่งจำเป็น การออกแบบเพื่อความยั่งยืน (Design for Sustain) จึงได้รับความสนใจอย่างมากในการสร้างอาคารที่ไม่เพียงแค่ตอบสนองความต้องการใช้งาน แต่ยังลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมด้วย ในบทความนี้ เราจะพาไปรู้จักกับ 3 อาคารสูงสมัยใหม่จาก New York, Singapore และ Vancouver ที่มีดีไซน์โดดเด่นและเน้นความยั่งยืนอย่างลงตัว",{"id":6210,"titleAnchor":6211,"contentReference":6212},487,"1. The Spiral, นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา","**1. The Spiral, นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา**\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_02.jpg](/uploads/talk30_02_78f158e71e.jpg)\n\u003C/center>\n\nThe Spiral เป็นอาคารระฟ้าที่ตั้งอยู่ในบริเวณ Hudson Yards ซึ่งได้รับการออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรมชั้นนำ BIG (Bjarke Ingels Group) โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ใช้แนวคิดขั้นบันไดสีเขียว หมายถึงการวางเลเยอร์ของสวนลอยฟ้าให้หมุนรอบตัวอาคารขึ้นไป ตั้งแต่ฐานจนถึงยอดตึก สร้างสรรค์สภาพแวดล้อมที่เปี่ยมไปด้วยชีวิตชีวา \n\n\u003Cu>ดีไซน์เพื่อความยั่งยืน\u003C/u>: ขั้นบันไดสีเขียวสร้างเส้นทางธรรมชาติที่เชื่อมโยงภายในอาคารกับภายนอก พร้อมเติมเต็มพื้นที่ด้วยพืชพันธุ์ที่ช่วยผลิตออกซิเจนและลดมลภาวะ \n\n\u003Cu>การประหยัดพลังงาน\u003C/u>: ระบบส่องสว่างใช้แสงธรรมชาติ และเซ็นเซอร์เพื่อควบคุมการใช้พลังงานอย่างชาญฉลาด สวนในแต่ละชั้นยังเปิดให้การหมุนเวียนอากาศเป็นไปอย่างอิสระ ส่งเสริมบรรยากาศอันสดชื่นภายใน \n\n\u003Ccenter>\n![talk30_01.jpg](/uploads/talk30_01_c26fac87bc.jpg)\n![talk30_03.jpg](/uploads/talk30_03_6aa36f6013.jpg)\n![talk30_04.jpg](/uploads/talk30_04_72234467ca.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>---------------------------------------\u003C/center>",{"id":6214,"titleAnchor":6215,"contentReference":6216},488,"2. CapitaSpring, สิงคโปร์","**2. CapitaSpring, สิงคโปร์**\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_05.jpg](/uploads/talk30_05_9a8c3c4e7c.jpg)\n\u003C/center>\n\nCapitaSpring ออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรม Bjarke Ingels Group ร่วมกับ Carlo Ratti Associati โดดเด่นด้วยการผสมผสานพื้นที่สีเขียวในแนวดิ่งเข้ากับโครงสร้างสมัยใหม่ โดยสร้างขึ้นในรูปแบบของ \"เมืองในสวน\" \n\n\u003Cu>ความงามของธรรมชาติในตัวเมือง\u003C/u>: สวนแนวตั้งและสวนลอยฟ้าต่าง ๆ ถูกออกแบบให้อยู่บริเวณระเบียงและชั้นต่าง ๆ เพื่อให้เกิดการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า \n\n\u003Cu>นวัตกรรมการจัดการทรัพยากร\u003C/u>: ระบบการนำน้ำกลับมาใช้ซ้ำและเทคโนโลยีจัดการพลังงานอย่างชาญฉลาด เช่น การหมุนเวียนอากาศและการใช้แสงอาทิตย์ ลดการใช้พลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_06.jpg](/uploads/talk30_06_d72e675c4b.jpg)\n![talk30_07.jpg](/uploads/talk30_07_e5dfca89d7.jpg)\n![talk30_08.jpg](/uploads/talk30_08_9d74fb14b6.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>---------------------------------------\u003C/center>",{"id":6218,"titleAnchor":6219,"contentReference":6220},489,"3. Vancouver House, แวนคูเวอร์ ประเทศแคนาดา","**3. Vancouver House, แวนคูเวอร์ ประเทศแคนาดา**\n\n\u003Ccenter>\n![talk30_10.jpg](/uploads/talk30_10_84e7550b16.jpg)\n\u003C/center>\n\nอีกหนึ่งโครงการโดย Bjarke Ingels Group ที่ใช้การออกแบบทรงโค้งเว้า สร้างสรรค์พื้นที่ให้มีประโยชน์สูงสุด ท่ามกลางข้อจำกัดในเมืองแวนคูเวอร์ \n\n\u003Cu>การออกแบบเพื่อชีวิตในเมือง\u003C/u>: อาคารนี้ได้รับการออกแบบให้ตอบสนองต่อข้อจำกัดด้านพื้นที่ในเมือง ซึ่งการวางผังที่แตกต่างนี้ยังช่วยลดผลกระทบจากลมอาคารสูงและเพิ่มทัศนียภาพที่แตกต่างกันในแต่ละชั้น \n\n\u003Cu>เทคโนโลยีสีเขียว\u003C/u>: มีการนำพลังงานลมและการเก็บกักน้ำฝน เพื่อใช้ในระบบสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาพื้นที่สีเขียวในอาคาร พร้อมกับใช้วัสดุก่อสร้างที่สามารถรีไซเคิลได้ \n\n\u003Ccenter>\n![talk30_11.jpg](/uploads/talk30_11_dcb92a2d32.jpg)\n![talk30_09.jpg](/uploads/talk30_09_b26e29d3fe.jpg)\n![talk30_12.jpg](/uploads/talk30_12_37dbc96a46.jpg)\n\u003C/center>\n\nอาคารทั้งสามนี้เป็นตัวแทนของอนาคตที่เราต้องการเห็น อาคารที่ไม่เพียงแต่สะท้อนความก้าวหน้าทางสถาปัตยกรรมและการออกแบบ แต่ยังเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและผู้ใช้งาน การนำเสนอพื้นที่สีเขียวในแนวดิ่ง เทคโนโลยีที่ประหยัดพลังงาน และการจัดทรัพยากรอย่างชาญฉลาด ทำให้อาคารเหล่านี้เป็นที่ยกย่องและยืนหยัดในฐานะตัวอย่างของการพัฒนาที่ยั่งยืน ซึ่งสามารถสร้างความแตกต่างเชิงบวกให้กับเมืองและโลกใบนี้ได้ในอนาคต \n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com",[],[],"/uploads/Web_af6374ffe9.jpg?format=webp","/uploads/talk30_01_63ce01fbaa.jpg?format=webp","October 21, 2024","21 ตุลาคม 2567",{"slug":6228,"image_alt":6229,"createdAt":6230,"updatedAt":6231,"publishedAt":6232,"title_th":6229,"description_th":6233,"category_en":461,"created_by_th":6234,"link":6228,"Content_TH":6235,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6200,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6236,"Page_Title":6237,"Meta_title":6237,"Meta_description":6238,"Og_title":6239,"Og_description":91,"Twitter_title":6239,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":6240,"image_mb":6240,"image_gallery":4,"video":6241,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6242,"banner_detail_image_mb":6242,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6243,"table_of_content":6244,"faq":91,"project_publishes":6248,"blogs":6249,"id":5615,"title":6229,"description":6233,"blog_created_by":6234,"Content":6235,"image_webp":6250,"banner_detail_image_webp":6251,"banner_detail_image_mb_webp":6251,"image_mb_webp":6250,"category_th":461,"date_en":6225,"date_th":6226},"architour-ep3","ARCHITOUR EP. 3 : ตึกกลม คณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล​","2024-10-22T07:33:48.885Z","2026-07-08T08:23:41.486Z","2024-10-22T07:41:46.974Z","อาคารคอนกรีตอายุกว่า 50 ปี ที่ตั้งใจทิ้งร่องรอยของปูนซิเมนต์และรอยไม้ กลายเป็นเสน่ห์ของงานดีไซน์ยุคปัจจุบัน​","foto_momo​","\u003Ccenter>\n![WEB_800x600.jpg](/uploads/WEB_800x600_d0c29dee8d.jpg)\n\u003C/center>\n\nถ้าผ่านไปใกล้กับโรงพยาบาลรามาธิบดี หลายคนอาจไม่ทันได้สังเกตว่าแถวนี้ก็มีตึกที่น่าเดินชมอีกแห่งหนึ่งซ่อนตัวอยู่ท่ามกลางต้นไม้ใหญ่รอบๆ รั้วมหาวิทยาลัยมหิดล ความร่มรื่นของต้นไม้ใหญ่ทำให้ตัดความวุ่นวายจากข้างนอกเหมือนย้อนกลับเข้ามาสู่อดีตครั้งที่มีตึกหน้าตาแปลกๆ แบบนี้เกิดขึ้นราวกับว่าเป็นวัตถุรูปทรงประหลาดตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร\n\n\u003Ccenter>\n![MU-Faculty of Science-01.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_01_e12e1daa79.jpg)\n![MU-Faculty of Science-04.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_04_7c7f433e01.jpg)\n\u003C/center>\n\nตึกที่ว่านี้มีตั้งอยู่ในคณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล บริเวณถนนศรีอยุธยา โดยมีชื่อเรียกไม่เป็นทางการว่า “ตึกกลม\" ซึ่งชาวคณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล ใช้เรียกชื่ออาคารเรียนรวมหลังนี้หรือ Lecture Center ของพวกเขา เป็นอาคารที่ใช้ทำการเรียนการสอน จัดเสวนาต่างๆ เรียกว่าเป็นสถาปัตยกรรมที่ชาวคณะวิทยาศาสตร์ที่นี่ต้องคุ้นเคยเป็นอย่างดี และได้รับการยกย่องให้ได้รับรางวัลอนุรักษ์ศิลปสถาปัตยกรรมดีเด่น ประจำปี พ.ศ. 2553 จากสมาคมสถาปนิกสยามฯ\n\n\u003Ccenter>\n![MU-Faculty of Science-10.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_10_428b0de971.jpg)\n![MU-Faculty of Science-11.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_11_fbf2505a11.jpg)\n\u003C/center>\n\nหลายคนอาจเข้าใจผิดว่า “ตึกกลม” นี้มีรูปทรงกลม แต่แท้จริงเรียกว่ากลมจากด้านบน คือต้องมองจากผังพื้นหรือแปลนอาคารก็จะเห็นว่ามีลักษณะเป็นวงกลมโดยรอบ หากเราอยู่ระดับพื้นปกติจะเห็นว่าอาคารกลับมีรูปทรงผายขึ้นเสมือนจานขนาดใหญ่ จนบางคนก็เรียกว่าตึกจานบินก็ไม่ผิดนัก สุดแล้วแต่จินตนาการ \n\n\u003Ccenter>\n![MU-Faculty of Science-09.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_09_7386957140.jpg)\n![MU-Faculty of Science-12.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_12_d404aaa759.jpg)\n\u003C/center>\n\nตึกนี้สร้างในปี พ.ศ. 2508 แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2511 ออกแบบโดยสถาปนิก อมร ศรีวงศ์ เป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีพื้นผิวแบบที่เรียกว่าคอนกรีตเปลือย หมายถึงการเปลือยผิว ไม่ทาสี เพื่อแสดงให้เห็นถึงเนื้อแท้ของผิวคอนกรีตที่บางส่วนนั้นตั้งใจทิ้งคราบร่องรอยการหล่อคอนกรีตไว้ เห็น texture ของปูนซิเมนต์และรอยไม้แบบที่กลายเป็นเสน่ห์อย่างหนึ่งของงานดีไซน์ยุคนี้\n\n\u003Ccenter>\n![MU-Faculty of Science-08.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_08_4f96c4ed53.jpg)\n![MU-Faculty of Science-07.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_07_cb6cdae195.jpg)\n\u003C/center>\n\nจุดสำคัญที่ทำให้อาคารนี้สวยงามมากขึ้นน่าจะเป็นระบบโครงสร้างคอนกรีตขนาดใหญ่ที่เป็นส่วนสำคัญในการพยุงอาคารไว้ แต่กลับมีพื้นที่รับน้ำหนักนิดเดียวโดยมารวมอยู่ที่จุดศูนย์กลางของอาคาร เสมือนว่าอาคารคอนกรีตขนาดใหญ่นี้ดูมีน้ำหนักเบาขึ้นมาได้ \n\n\u003Ccenter>\n![MU-Faculty of Science-13.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_13_ce5adf858f.jpg)\n![MU-Faculty of Science-14.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_14_4a15b7f03b.jpg)\n\u003C/center>\n\nปัจจุบันอาคารนี้ยังได้รับการดูแลเป็นอย่างดี แม้จะมีการปรับปรุงบางส่วนเพื่อให้เหมาะสมกับการใช้งานในวิถีชีวิตปัจจุบัน แต่ก็ถือว่ายังคงเอกลักษณ์ที่ชาวคณะวิทยาศาสตร์ที่นี่ผูกพันกันมากว่า 50 ปี\n\n\u003Ccenter>\n![MU-Faculty of Science-05.jpg](/uploads/MU_Faculty_of_Science_05_29a168ecca.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\nby foto_momo\n\u003C/center>",65,"ตึกกลม คณะวิทยาศาสตร์ ม.มหิดล กับอาคารคอนกรีตอายุกว่า 50 ปี","ARCHITOUR EP.3 พาสำรวจตึกกลม คณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล พร้อมเรื่องราวของสถาปัตยกรรม อาคารคอนกรีต และแนวคิดการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์","ตึกกลม คณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล ​อาคารคอนกรีตอายุกว่า 50 ปี","/uploads/WEB_800x600_d0c29dee8d.jpg",{"data":91},"/uploads/MU_Faculty_of_Science_11_6ba6978782.jpg",[],[6245],{"id":6246,"titleAnchor":6247,"contentReference":6235},485,"“ตึกกลม\"",[],[],"/uploads/WEB_800x600_d0c29dee8d.jpg?format=webp","/uploads/MU_Faculty_of_Science_11_6ba6978782.jpg?format=webp",{"slug":6253,"image_alt":91,"createdAt":6254,"updatedAt":6255,"publishedAt":6256,"title_th":6257,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6258,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5536,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":62,"Page_Title":6259,"Meta_title":6259,"Meta_description":6260,"Og_title":6259,"Og_description":6260,"Twitter_title":6259,"Twitter_description":6260,"Language":466,"image":6261,"image_mb":6261,"image_gallery":4,"video":6262,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6261,"banner_detail_image_mb":6261,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6263,"table_of_content":6264,"faq":91,"project_publishes":6276,"blogs":6281,"id":5647,"title":6257,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6258,"image_webp":6282,"banner_detail_image_webp":6282,"banner_detail_image_mb_webp":6282,"image_mb_webp":6282,"category_th":461,"date_en":5606,"date_th":5607},"why-living-near-sukhumvit-shopping-mall","2024-10-15T02:56:07.501Z","2026-01-13T08:15:16.331Z","2024-10-15T02:57:18.527Z","ไขข้อสงสัย ทำไมใคร ๆ ก็อยากอยู่คอนโดใกล้ห้างกลางสุขุมวิท !?","หากจะพูดถึงย่านที่มีราคาที่ดินต่อตารางเมตรสูงที่สุดในกรุงเทพมหานคร ชื่อของถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะสุขุมวิทตอนต้นและตอนกลาง ต้องเป็นชื่อแรกที่คนส่วนใหญ่นึกถึง เพราะรายล้อมไปด้วยสารพัดสิ่งอำนวยความสะดวก เดินทางง่าย เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานจำนวนมาก มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ และต้องยอมรับว่าปัจจัยที่ทำให้ย่านนี้กลายเป็นหนึ่งในย่านที่ราคาที่ดินแพงที่สุด ก็เป็นเพราะ เป็นที่ตั้งของห้างเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ หลายแห่ง ซึ่งล้วนแต่เป็นห้างสรรพสินค้าระดับ Hi-end ที่ดึงดูดนักช็อปและนักท่องเที่ยวจำนวนมากให้แวะมาไม่เว้นแต่ละวัน\n\nแล้วทำไมหากวางแผนจะซื้อคอนโดมิเนียมทั้งที คอนโดใกล้ห้างใจกลางสุขุมวิทจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะอะไรใคร ๆ จึงอยากอยู่อาศัยในย่านนี้จนทำให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวขึ้นแบบก้าวกระโดด บทความนี้จะพาไปหาคำตอบกัน\n\n**\u003CH2>เจาะเหตุผล ถ้าเลือกได้ ทำไมควรอยู่คอนโดใกล้ห้างใจกลางสุขุมวิท ?\u003C/H2>**\n\nทุกวันนี้ ห้างสรรพสินค้าเปรียบเสมือนปัจจัยที่ 5 ในการดำเนินชีวิตของคนกรุงเทพมหานคร เพราะเป็นศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้า ร้านตัดผม ธนาคาร สถาบันสอนพิเศษ ซูเปอร์มาร์เกต ฟิตเนส และโรงภาพยนตร์ เรียกว่าสามารถทำทุกอย่างได้ครบจบในที่เดียว อีกทั้งยังมีที่จอดรถสะดวกสบาย แต่ทำไมหากจะตัดสินใจซื้อคอนโดใกล้ห้างทั้งที จะต้องเป็นทำเลสุขุมวิท มาเจาะลึกเหตุผลไปพร้อมกันที่นี่\n\n**\u003CH3>1. เป็นที่ตั้งของ EM District จุดหมายของนักช็อปทั่วโลก\u003C/H3>**\nจุดแข็งแรกของย่านนี้ต้องยกให้ความหลากหลายของห้างสรรพสินค้าที่มีให้เลือกช็อปและใช้บริการครบทุก Tier ตั้งแต่ Community Mall อย่าง J Avenue และ The Commons ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติ เช่น Terminal21, Gateway เอกมัย และไฮไลต์ที่นาทีนี้ไม่มีใครไม่รู้จัก อย่าง EM District ที่เพิ่งเปิดตัว The EmSphere จิ๊กซอว์ตัวสุดท้ายแห่งอาณาจักร EM ไปเมื่อปลายปี 2023 ที่ผ่านมา\n\nEM District เป็น Mega Project ของ The Mall Group ที่ถูกพัฒนาขึ้นบนที่ดินกว่า 50 ไร่ ใช้งบประมาณไปกว่า 50,000 ล้านบาท ประกอบไปด้วยศูนย์การค้า 3 แห่ง 3 สไตล์ ได้แก่ Emporium ห้างสรรพสินค้า Hi-end ที่อยู่คู่ถนนสุขุมวิทมากว่า 27 ปี, EmQuartier แหล่งไลฟ์สไตล์ที่รวมร้านค้า ร้านอาหาร และความบันเทิงไว้ครบถ้วนบนพื้นที่ 250,000 ตารางเมตร\nและห้างเปิดใหม่ที่มาแรงที่สุดในโซนสุขุมวิทอย่าง EmSphere ศูนย์การค้าแห่งอนาคตที่ไม่มีวันหลับใหล ด้วยมูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 200,000 ตารางเมตร อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของ UOB LIVE พื้นที่ความบันเทิงระดับโลก, โชว์รูมรถจากแบรนด์ดัง และรวบรวมร้านค้าร้านอาหารเอาไว้กว่า 1,000 แบรนด์\n\nทุกห้างในโปรเจกต์นี้ถูกเชื่อมเข้าหากันด้วย Sky Walk จาก BTS พร้อมพงษ์ โดยคาดว่าในอนาคตอันใกล้ EM District จะดึงดูดนักช็อปจากทั่วโลกเข้ามาได้มากกว่า 1.25-1.50 แสนคน/วัน ซึ่งจะสร้างเม็ดเงินได้มหาศาล และที่สำคัญ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้ที่พักอาศัยในย่านนี้ได้รอบด้าน ไม่ว่าจะต้องการซื้อของใช้ ทำธุรกรรม หรือกิจกรรมอื่น ๆ ก็ตอบโจทย์ครบอย่างแน่นอน\n\n**\u003CH3>2. ดินทางง่าย เชื่อมต่อถนนหลายสาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้า\u003C/H3>**\nถนนสุขุมวิทคือถนนสายหลักของรถไฟฟ้า BTS มีสถานีให้ใช้บริการตลอดสาย เช่น สถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ สถานีเอกมัย สถานีอ่อนนุช และสถานีอโศก ที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT ส่วนคนใช้รถก็สะดวกไม่แพ้กัน เพราะเข้าออกได้หลายทาง ใกล้จุดขึ้นทางด่วน และเชื่อมต่อถนนหลายสาย เช่น ถนนเพชรบุรี ถนนพัฒนาการ ถนนพระราม 4 \n\n**\u003CH3>3. ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นทุกปี\u003C/H3>**\nคอนโดใกล้ห้างโซนนี้ไม่เพียงแต่รองรับความต้องการในการอยู่อาศัยในปัจจุบันได้เท่านั้น แต่ยังมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2023 Agency For Real Esatate Affair ประเมินว่าราคาคอนโดบริเวณพร้อมพงษ์เฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 300,000 บาท นี่จึงเป็นโอกาสดีที่คุณจะได้ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอนาคต หากต่อไปจะปล่อยเช่าหรือขายต่อก็มีโอกาสได้กำไรสูง\n\nจากจุดแข็งเหล่านี้ ทำให้ถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะสุขุมวิทตอนกลางอย่างพร้อมพงษ์และทองหล่อ กลายเป็นสุดยอดทำเล ที่รวมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะอยู่กันเป็นครอบครัวเล็ก ครอบครัวใหญ่ อยู่คนเดียว หรือเป็นคู่แต่งงานใหม่ คอนโดใกล้ห้างในย่านนี้ก็สามารถเติมเต็มการอยู่อาศัยได้สมบูรณ์แบบในทุกมิติ\n\n![ห้างเปิดใหม่สุขุมวิท ปัจจัยสำคัญ ทำให้ทำเลนี้เติบโต](/uploads/aug_1_c8849a0042.jpg)\n\n**\u003CH2>2 โครงการคุณภาพจาก Noble ใช้ชีวิตติดความสะดวก ณ พร้อมพงษ์-ทองหล่อ\u003C/H2>**\n\nหากทำเลสุขุมวิทตอนกลางอย่างพร้อมพงษ์ (สุขุมวิท 39) และทองหล่อ (สุขุมวิท 55) คือคำตอบที่ใช่สำหรับวิถีชีวิตของคุณ แล้วกำลังมองหาคอนโดใกล้ห้างเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ อย่าง EmSphere รวมถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ เรามี 2 โครงการคอนโดที่พัฒนาโดย Noble Development มาแนะนำ\n\n1. \u003Cu>\u003CH3>[Noble State 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/H3>\u003C/u>\nคอนโดใหม่พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท 39 ห่างจาก EM District เพียง 1 นาที สร้างวิถีชีวิตใหม่ที่โมเดิร์นกว่าที่เคย ด้วยแนวคิดการออกแบบไม่เหมือนใคร ผสมผสานวัฒนธรรมไทยและต่างประเทศให้เข้ากันได้อย่างลงตัว พร้อมส่วนกลางระดับ Top Class เช่น Creative Forest, Sky Lounge และห้องสันทนาการหรือ Mellow Space ความสูง 38 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 349 ยูนิต แบ่งเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต จอดรถได้ถึง 54% \n\n2. \u003Cu>\u003CH3>[Noble Form Thonglor](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/H3>\u003C/u>\nโครงการ High Rise ความสูง 46 ชั้น ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘หนึ่งฟอร์ม ได้ทุกสิ่ง ของชีวิต’ ได้รับรางวัล Award Winner จากเวที Asia Pacific Property Awards 2022-2023 และรางวัล Best Exposure Condo จาก Livinginsider Award 2024 มียูนิตพักอาศัย 546 ยูนิต ประกอบด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Noble Social Club ที่รวมทั้งห้องสันทนาการ ห้องเกม และห้องดูหนังไว้ด้วยกัน สวนชั้นดาดฟ้า และการเข้าลิฟต์ล็อบบี้ด้วยระบบสแกนใบหน้า\n\nไม่ว่าคุณจะกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดแถวทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> รวมถึงคอนโดใกล้ห้างย่านอื่น ๆ บนเส้นสุขุมวิท ทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองหรือเพื่อการลงทุน ที่ Noble Development เรามีโครงการคุณภาพที่ออกแบบมาอย่างใส่ใจในทุกรายละเอียด ครบทุกทำเลที่ต้องการ ยกระดับไลฟ์สไตล์คนเมืองให้สะดวกสบายกว่าที่เคยเป็น คลิกชมรายละเอียดของโครงการ และลงทะเบียนนัดหมายเพื่อเข้าชมห้องตัวอย่าง พร้อมรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เปิด 10 ไฮไลต์ ‘ดิ เอ็มสเฟียร์’ ศูนย์การค้าใหม่ย่านสุขุมวิท มูลค่า 2 หมื่นล้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2567 จาก [https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1098844](https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1098844)\n2. ราคาที่ดินแยกอโศกติดอันดับ TOP5 ทำเลแพงสุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2567 จาก [https://www.bangkokbiznews.com/property/1081162](https://www.bangkokbiznews.com/property/1081162)","เฉลยเหตุผล ! ทำไมใคร ๆ ก็อยากอยู่คอนโดใกล้ห้างกลางสุขุมวิท ?","ปอกเปลือกทำเลสุขุมวิท กับจุดแข็งที่ทำให้ย่านนี้กลายเป็นโซนทองคำของการอยู่อาศัย พร้อมแนะนำ 2 คอนโดใกล้ห้างดังอย่างอาณาจักร EM District แบบเจาะลึก","/uploads/IMG_1640_9b9243adb8.jpg",{"data":91},[],[6265,6268,6272],{"id":6266,"titleAnchor":91,"contentReference":6267},482,"หากจะพูดถึงย่านที่มีราคาที่ดินต่อตารางเมตรสูงที่สุดในกรุงเทพมหานคร ชื่อของถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะสุขุมวิทตอนต้นและตอนกลาง ต้องเป็นชื่อแรกที่คนส่วนใหญ่นึกถึง เพราะรายล้อมไปด้วยสารพัดสิ่งอำนวยความสะดวก เดินทางง่าย เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานจำนวนมาก มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ และต้องยอมรับว่าปัจจัยที่ทำให้ย่านนี้กลายเป็นหนึ่งในย่านที่ราคาที่ดินแพงที่สุด ก็เป็นเพราะ เป็นที่ตั้งของห้างเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ หลายแห่ง ซึ่งล้วนแต่เป็นห้างสรรพสินค้าระดับ Hi-end ที่ดึงดูดนักช็อปและนักท่องเที่ยวจำนวนมากให้แวะมาไม่เว้นแต่ละวัน\n\nแล้วทำไมหากวางแผนจะซื้อคอนโดมิเนียมทั้งที คอนโดใกล้ห้างใจกลางสุขุมวิทจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะอะไรใคร ๆ จึงอยากอยู่อาศัยในย่านนี้จนทำให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวขึ้นแบบก้าวกระโดด บทความนี้จะพาไปหาคำตอบกัน",{"id":6269,"titleAnchor":6270,"contentReference":6271},483,"เจาะเหตุผล ถ้าเลือกได้ ทำไมควรอยู่คอนโดใกล้ห้างใจกลางสุขุมวิท ?","**\u003CH2>เจาะเหตุผล ถ้าเลือกได้ ทำไมควรอยู่คอนโดใกล้ห้างใจกลางสุขุมวิท ?\u003C/H2>**\n\nทุกวันนี้ ห้างสรรพสินค้าเปรียบเสมือนปัจจัยที่ 5 ในการดำเนินชีวิตของคนกรุงเทพมหานคร เพราะเป็นศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้า ร้านตัดผม ธนาคาร สถาบันสอนพิเศษ ซูเปอร์มาร์เกต ฟิตเนส และโรงภาพยนตร์ เรียกว่าสามารถทำทุกอย่างได้ครบจบในที่เดียว อีกทั้งยังมีที่จอดรถสะดวกสบาย แต่ทำไมหากจะตัดสินใจซื้อคอนโดใกล้ห้างทั้งที จะต้องเป็นทำเลสุขุมวิท มาเจาะลึกเหตุผลไปพร้อมกันที่นี่\n\n**\u003CH3>1. เป็นที่ตั้งของ EM District จุดหมายของนักช็อปทั่วโลก\u003C/H3>**\nจุดแข็งแรกของย่านนี้ต้องยกให้ความหลากหลายของห้างสรรพสินค้าที่มีให้เลือกช็อปและใช้บริการครบทุก Tier ตั้งแต่ Community Mall อย่าง J Avenue และ The Commons ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติ เช่น Terminal21, Gateway เอกมัย และไฮไลต์ที่นาทีนี้ไม่มีใครไม่รู้จัก อย่าง EM District ที่เพิ่งเปิดตัว The EmSphere จิ๊กซอว์ตัวสุดท้ายแห่งอาณาจักร EM ไปเมื่อปลายปี 2023 ที่ผ่านมา\n\nEM District เป็น Mega Project ของ The Mall Group ที่ถูกพัฒนาขึ้นบนที่ดินกว่า 50 ไร่ ใช้งบประมาณไปกว่า 50,000 ล้านบาท ประกอบไปด้วยศูนย์การค้า 3 แห่ง 3 สไตล์ ได้แก่ Emporium ห้างสรรพสินค้า Hi-end ที่อยู่คู่ถนนสุขุมวิทมากว่า 27 ปี, EmQuartier แหล่งไลฟ์สไตล์ที่รวมร้านค้า ร้านอาหาร และความบันเทิงไว้ครบถ้วนบนพื้นที่ 250,000 ตารางเมตร\nและห้างเปิดใหม่ที่มาแรงที่สุดในโซนสุขุมวิทอย่าง EmSphere ศูนย์การค้าแห่งอนาคตที่ไม่มีวันหลับใหล ด้วยมูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 200,000 ตารางเมตร อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของ UOB LIVE พื้นที่ความบันเทิงระดับโลก, โชว์รูมรถจากแบรนด์ดัง และรวบรวมร้านค้าร้านอาหารเอาไว้กว่า 1,000 แบรนด์\n\nทุกห้างในโปรเจกต์นี้ถูกเชื่อมเข้าหากันด้วย Sky Walk จาก BTS พร้อมพงษ์ โดยคาดว่าในอนาคตอันใกล้ EM District จะดึงดูดนักช็อปจากทั่วโลกเข้ามาได้มากกว่า 1.25-1.50 แสนคน/วัน ซึ่งจะสร้างเม็ดเงินได้มหาศาล และที่สำคัญ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้ที่พักอาศัยในย่านนี้ได้รอบด้าน ไม่ว่าจะต้องการซื้อของใช้ ทำธุรกรรม หรือกิจกรรมอื่น ๆ ก็ตอบโจทย์ครบอย่างแน่นอน\n\n**\u003CH3>2. ดินทางง่าย เชื่อมต่อถนนหลายสาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้า\u003C/H3>**\nถนนสุขุมวิทคือถนนสายหลักของรถไฟฟ้า BTS มีสถานีให้ใช้บริการตลอดสาย เช่น สถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ สถานีเอกมัย สถานีอ่อนนุช และสถานีอโศก ที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT ส่วนคนใช้รถก็สะดวกไม่แพ้กัน เพราะเข้าออกได้หลายทาง ใกล้จุดขึ้นทางด่วน และเชื่อมต่อถนนหลายสาย เช่น ถนนเพชรบุรี ถนนพัฒนาการ ถนนพระราม 4 \n\n**\u003CH3>3. ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นทุกปี\u003C/H3>**\nคอนโดใกล้ห้างโซนนี้ไม่เพียงแต่รองรับความต้องการในการอยู่อาศัยในปัจจุบันได้เท่านั้น แต่ยังมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2023 Agency For Real Esatate Affair ประเมินว่าราคาคอนโดบริเวณพร้อมพงษ์เฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 300,000 บาท นี่จึงเป็นโอกาสดีที่คุณจะได้ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอนาคต หากต่อไปจะปล่อยเช่าหรือขายต่อก็มีโอกาสได้กำไรสูง\n\nจากจุดแข็งเหล่านี้ ทำให้ถนนสุขุมวิท โดยเฉพาะสุขุมวิทตอนกลางอย่างพร้อมพงษ์และทองหล่อ กลายเป็นสุดยอดทำเล ที่รวมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะอยู่กันเป็นครอบครัวเล็ก ครอบครัวใหญ่ อยู่คนเดียว หรือเป็นคู่แต่งงานใหม่ คอนโดใกล้ห้างในย่านนี้ก็สามารถเติมเต็มการอยู่อาศัยได้สมบูรณ์แบบในทุกมิติ\n\n![ห้างเปิดใหม่สุขุมวิท ปัจจัยสำคัญ ทำให้ทำเลนี้เติบโต](/uploads/aug_1_c8849a0042.jpg)",{"id":6273,"titleAnchor":6274,"contentReference":6275},484,"2 โครงการคุณภาพจาก Noble ใช้ชีวิตติดความสะดวก ณ พร้อมพงษ์-ทองหล่อ","**\u003CH2>2 โครงการคุณภาพจาก Noble ใช้ชีวิตติดความสะดวก ณ พร้อมพงษ์-ทองหล่อ\u003C/H2>**\n\nหากทำเลสุขุมวิทตอนกลางอย่างพร้อมพงษ์ (สุขุมวิท 39) และทองหล่อ (สุขุมวิท 55) คือคำตอบที่ใช่สำหรับวิถีชีวิตของคุณ แล้วกำลังมองหาคอนโดใกล้ห้างเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ อย่าง EmSphere รวมถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ เรามี 2 โครงการคอนโดที่พัฒนาโดย Noble Development มาแนะนำ\n\n1. \u003Cu>\u003CH3>[Noble State 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/H3>\u003C/u>\nคอนโดใหม่พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท 39 ห่างจาก EM District เพียง 1 นาที สร้างวิถีชีวิตใหม่ที่โมเดิร์นกว่าที่เคย ด้วยแนวคิดการออกแบบไม่เหมือนใคร ผสมผสานวัฒนธรรมไทยและต่างประเทศให้เข้ากันได้อย่างลงตัว พร้อมส่วนกลางระดับ Top Class เช่น Creative Forest, Sky Lounge และห้องสันทนาการหรือ Mellow Space ความสูง 38 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 349 ยูนิต แบ่งเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต จอดรถได้ถึง 54% \n\n2. \u003Cu>\u003CH3>[Noble Form Thonglor](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/H3>\u003C/u>\nโครงการ High Rise ความสูง 46 ชั้น ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘หนึ่งฟอร์ม ได้ทุกสิ่ง ของชีวิต’ ได้รับรางวัล Award Winner จากเวที Asia Pacific Property Awards 2022-2023 และรางวัล Best Exposure Condo จาก Livinginsider Award 2024 มียูนิตพักอาศัย 546 ยูนิต ประกอบด้วยห้องแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Noble Social Club ที่รวมทั้งห้องสันทนาการ ห้องเกม และห้องดูหนังไว้ด้วยกัน สวนชั้นดาดฟ้า และการเข้าลิฟต์ล็อบบี้ด้วยระบบสแกนใบหน้า\n\nไม่ว่าคุณจะกำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดแถวทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> รวมถึงคอนโดใกล้ห้างย่านอื่น ๆ บนเส้นสุขุมวิท ทั้งการซื้อเพื่ออยู่เองหรือเพื่อการลงทุน ที่ Noble Development เรามีโครงการคุณภาพที่ออกแบบมาอย่างใส่ใจในทุกรายละเอียด ครบทุกทำเลที่ต้องการ ยกระดับไลฟ์สไตล์คนเมืองให้สะดวกสบายกว่าที่เคยเป็น คลิกชมรายละเอียดของโครงการ และลงทะเบียนนัดหมายเพื่อเข้าชมห้องตัวอย่าง พร้อมรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. เปิด 10 ไฮไลต์ ‘ดิ เอ็มสเฟียร์’ ศูนย์การค้าใหม่ย่านสุขุมวิท มูลค่า 2 หมื่นล้าน. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2567 จาก [https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1098844](https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1098844)\n2. ราคาที่ดินแยกอโศกติดอันดับ TOP5 ทำเลแพงสุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2567 จาก [https://www.bangkokbiznews.com/property/1081162](https://www.bangkokbiznews.com/property/1081162)",[6277,6279],{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":6278,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":6280,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},[],"/uploads/IMG_1640_9b9243adb8.jpg?format=webp",{"slug":6284,"image_alt":91,"createdAt":6285,"updatedAt":6286,"publishedAt":6287,"title_th":6288,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6289,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5670,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6290,"Page_Title":6291,"Meta_title":6291,"Meta_description":6292,"Og_title":6291,"Og_description":6292,"Twitter_title":6291,"Twitter_description":6292,"Language":466,"image":6293,"image_mb":6293,"image_gallery":4,"video":6294,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6293,"banner_detail_image_mb":6293,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6295,"table_of_content":6296,"faq":91,"project_publishes":6305,"blogs":6331,"id":5671,"title":6288,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6289,"image_webp":6332,"banner_detail_image_webp":6332,"banner_detail_image_mb_webp":6332,"image_mb_webp":6332,"category_th":461,"date_en":5691,"date_th":5692},"8-areas-to-stay-in-bangkok","2024-10-11T08:15:49.594Z","2026-01-13T08:13:23.299Z","2024-10-11T08:15:50.706Z","ส่อง 8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ เพื่อโอกาสการลงทุนและอยู่อาศัย","\"ทำเล\" เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุนหรือการอยู่อาศัย หากใครกำลังมองหาทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโด เราขอแนะนำ 8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ที่คัดสรรมาเพื่อช่วยในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างคุ้มค่า การจัดอันดับนี้ประเมินจาก 4 หมวดหลัก ได้แก่ สภาพแวดล้อม, โครงสร้างพื้นฐาน, สาธารณูปโภค และปัจจัยเสริมอย่าง ความสะดวกในการเดินทาง และความปลอดภัย\n\n_**\u003CH2>8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ใช้ชีวิตง่าย เดินทางสะดวก\u003C/H2>**_\n\n**\u003CH3>เขตพระนคร\u003C/H3>**\nเขตพระนคร ได้รับการจัดอันดับให้เป็นย่านน่าอยู่อันดับต้น ๆ ในกรุงเทพฯ จากผลการสำรวจของ Rocket Media Lab ในปี 2022 โดยประเมินจากปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม การเดินทาง การบริการพื้นฐานต่าง ๆ ซึ่งเราจะเห็นได้ว่า จุดเด่นของย่านนี้ ก็คือเรื่องของสถาปัตยกรรมสุดคลาสสิกที่ถูกรักษาไว้อย่างดี และสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ที่รองรับนักท่องเที่ยวทั้งคนไทยและต่างประเทศ อีกทั้งยังเป็นย่านที่เดินทางง่าย มีรถสาธารณะเข้าถึงอย่างครอบคลุม ดังนั้น หากใครที่กำลังมองหาทำเลที่เหมาะกับการพักอาศัย พระนครถือเป็นหนึ่งในย่านที่น่าสนใจไม่น้อย\n\n**\u003CH3>เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย\u003C/H3>**\nเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย เป็นเขตที่ได้รับคะแนนความน่าอยู่สูงเป็นอันดับที่สองรองลงมาจากเขตพระนคร ซึ่งคะแนนที่สูงที่สุดมาจากหมวดด้านสิ่งแวดล้อม แสดงให้เห็นถึงการจัดการกับขยะที่ดี การบำบัดน้ำเสียที่มีประสิทธิภาพ และมลพิษทางอากาศที่น้อย ปลอดภัยต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว อีกทั้งยังเป็นย่านที่เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะด้วยรถส่วนตัวหรือรถสาธารณะ รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวทุกขนาด \n\n**\u003CH3>เขตราชเทวี\u003C/H3>**\nย่านราชเทวีเป็นย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่อยู่ติดกับเขตพญาไท อารีย์ ดินแดง ห้วยขวาง วัฒนา และปทุมวัน เป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สาธารณะทุกรูปแบบ ทั้งแหล่งช็อปปิ้ง แหล่งไลฟ์สไตล์ โรงเรียน โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังย่านอื่น ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยบริการขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม \n\nแนะนำโครงการคอนโดใกล้เคียงจากโนเบิล  : \u003Cu>[คอนโดย่านอารีย์ ใกล้ BTS ](https://www.noblehome.com/th/location/ari)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>เขตปทุมวัน\u003C/H3>**\nเขตปทุมวันและบริเวณโดยรอบ เป็นอีกหนึ่งย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่ได้รับคะแนนล้นหลามในส่วนของความสะดวกในการเข้าถึงการบริการพื้นฐานต่าง ๆ เพราะเป็นย่านที่เพียบพร้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงเรียน โรงพยาบาล แหล่งความรู้ และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ อีกทั้งยังได้รับการจัดอันดับให้เป็น “เมืองเดินได้” ด้วยพื้นที่ที่อำนวยให้ผู้คนสามารถเดินเท้าเข้าถึงจุดต่าง ๆ โดยไม่ต้องพึ่งพารถยนต์หรือรถสาธารณะ \n\n**\u003CH3>เขตบางพลัด\u003C/H3>**\nเขตบางพลัด คือย่านหนึ่งในฝั่งธนที่เป็นที่รู้จักมาอย่างยาวนาน โดยมีทำเลอยู่ใกล้เคียงกับย่านปิ่นเกล้า และเป็นย่านที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนสิรินธร ถนนจรัญสนิทวงศ์ หรือถนนอรุณอมรินทร์ อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารเก่าแก่มากมาย รวมถึงสถานที่สาธารณะต่าง ๆ ตอบโจทย์กับคนที่ต้องการสร้างครอบครัว และจำเป็นต้องเดินทางไปทำงานในโซนใจกลางเมืองอยู่เป็นประจำ\n\n**\u003CH3>เขตธนบุรี\u003C/H3>**\nเขตธนบุรี เป็นย่านที่ได้รับการจัดอันดับให้เป็นย่านน่าอยู่อันดับ 6 โดยมีคะแนนสูงสุดในหมวดหมู่ของโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งบ่งบอกว่าเป็นย่านที่มีขนส่งสาธารณะให้บริการอย่างหลากหลาย ถนนและทางเท้าเดินได้สบาย เชื่อมต่อกันได้ทุกที่ และยังมีการดำเนินการนำสายไฟและสายสื่อสารลงดิน เพื่อความปลอดภัย และยังช่วยให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่สวยงาม สบายตา และเหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว\n\nแนะนำโครงการคอนโดใกล้เคียงจากโนเบิล : รวมคอนโดฝั่งธน ใกล้รถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่\n    \n**\u003CH3>เขตสัมพันธวงศ์\u003C/H3>**\nเขตสัมพันธวงศ์เป็นเขตใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่ได้ชื่อว่าเป็นเขตที่เล็กที่สุด โดยเสน่ห์ของย่านนี้คือความเป็นชุมชนขนาดเล็ก มีตึกหลากหลายสไตล์ มีร้านค้าเก่าแก่ วัดที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน และตลาดอีกมากมายที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว จนเป็นย่านที่คึกคักไปด้วยนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติอยู่ตลอดเวลา หากใครที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ให้บรรยากาศคึกคักและอบอุ่น ย่านนี้อาจเป็นย่านที่เหมาะกับคุณ\n\n![คอนโดย่านห้วยขวาง รัชดา พระราม 9 ย่านน่าอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ](/uploads/Rama9_001_793f03a884.jpg)\n\n**\u003CH3>เขตห้วยขวาง\u003C/H3>**\nปิดท้ายด้วยย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว อย่าง “ห้วยขวาง” ซึ่งเป็นย่านที่คึกคักตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน ด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์หลากหลายรูปแบบ ตลอดจนโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการลงทุนและพัฒนาอีกมากมาย ทำให้ที่พักอาศัยในย่านนี้ได้รับความนิยมเป็นอันดับต้น ๆ โดยเฉพาะใครที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดี ๆ เพื่อการเดินทางที่สะดวก และการใช้ชีวิตที่สบาย \n\nแนะนำโครงการคอนโดใกล้ห้วยขวาง : \u003Cu>[รวมคอนโดย่านห้วยขวาง รัชดา พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> จากโนเบิล\n\nนอกจากคอนโดย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ เหล่านี้ หากใครที่อยากเป็นเจ้าของโครงการบ้านในย่านที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง อย่างโซนกรุงเทพกรีฑา และโซนรามอินทรา สามารถเลือกชมโครงการ\u003Cu>[บ้านกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> และ\u003Cu>[บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> จากโนเบิล เรามีโครงการที่พักอาศัยหลากหลายสไตล์ ในทำเลที่มีคุณภาพ \n\nเลือกชมโครงการที่ใช่บนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. Bangkok Index อันดับความน่าอยู่ของเขตต่างๆ ใน กทม.. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กันยายน 2567 จาก [https://rocketmedialab.co/database-bangkok-index/](https://rocketmedialab.co/database-bangkok-index/)",63,"ส่อง 8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ที่จะอยู่ก็ดี ลงทุนก็ได้","หากใครกำลังมองหาทำเลที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวนโฮม หรือคอนโดขอชวนมาส่อง 8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ เพื่อการตัดสินใจที่คุ้มค่า ","/uploads/AARI_01_68b91dd91c.jpg",{"data":91},[],[6297,6301],{"id":6298,"titleAnchor":6299,"contentReference":6300},476,"ทำเล","\"ทำเล\" เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุนหรือการอยู่อาศัย หากใครกำลังมองหาทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโด เราขอแนะนำ 8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ที่คัดสรรมาเพื่อช่วยในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างคุ้มค่า การจัดอันดับนี้ประเมินจาก 4 หมวดหลัก ได้แก่ สภาพแวดล้อม, โครงสร้างพื้นฐาน, สาธารณูปโภค และปัจจัยเสริมอย่าง ความสะดวกในการเดินทาง และความปลอดภัย",{"id":6302,"titleAnchor":6303,"contentReference":6304},477,"8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ใช้ชีวิตง่าย เดินทางสะดวก","_**\u003CH2>8 ย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ใช้ชีวิตง่าย เดินทางสะดวก\u003C/H2>**_\n\n**\u003CH3>เขตพระนคร\u003C/H3>**\nเขตพระนคร ได้รับการจัดอันดับให้เป็นย่านน่าอยู่อันดับต้น ๆ ในกรุงเทพฯ จากผลการสำรวจของ Rocket Media Lab ในปี 2022 โดยประเมินจากปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม การเดินทาง การบริการพื้นฐานต่าง ๆ ซึ่งเราจะเห็นได้ว่า จุดเด่นของย่านนี้ ก็คือเรื่องของสถาปัตยกรรมสุดคลาสสิกที่ถูกรักษาไว้อย่างดี และสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ที่รองรับนักท่องเที่ยวทั้งคนไทยและต่างประเทศ อีกทั้งยังเป็นย่านที่เดินทางง่าย มีรถสาธารณะเข้าถึงอย่างครอบคลุม ดังนั้น หากใครที่กำลังมองหาทำเลที่เหมาะกับการพักอาศัย พระนครถือเป็นหนึ่งในย่านที่น่าสนใจไม่น้อย\n\n**\u003CH3>เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย\u003C/H3>**\nเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย เป็นเขตที่ได้รับคะแนนความน่าอยู่สูงเป็นอันดับที่สองรองลงมาจากเขตพระนคร ซึ่งคะแนนที่สูงที่สุดมาจากหมวดด้านสิ่งแวดล้อม แสดงให้เห็นถึงการจัดการกับขยะที่ดี การบำบัดน้ำเสียที่มีประสิทธิภาพ และมลพิษทางอากาศที่น้อย ปลอดภัยต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว อีกทั้งยังเป็นย่านที่เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะด้วยรถส่วนตัวหรือรถสาธารณะ รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวทุกขนาด \n\n**\u003CH3>เขตราชเทวี\u003C/H3>**\nย่านราชเทวีเป็นย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่อยู่ติดกับเขตพญาไท อารีย์ ดินแดง ห้วยขวาง วัฒนา และปทุมวัน เป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สาธารณะทุกรูปแบบ ทั้งแหล่งช็อปปิ้ง แหล่งไลฟ์สไตล์ โรงเรียน โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังย่านอื่น ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยบริการขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม \n\nแนะนำโครงการคอนโดใกล้เคียงจากโนเบิล  : \u003Cu>[คอนโดย่านอารีย์ ใกล้ BTS ](https://www.noblehome.com/th/location/ari)\u003C/u>\n\n**\u003CH3>เขตปทุมวัน\u003C/H3>**\nเขตปทุมวันและบริเวณโดยรอบ เป็นอีกหนึ่งย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่ได้รับคะแนนล้นหลามในส่วนของความสะดวกในการเข้าถึงการบริการพื้นฐานต่าง ๆ เพราะเป็นย่านที่เพียบพร้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงเรียน โรงพยาบาล แหล่งความรู้ และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ อีกทั้งยังได้รับการจัดอันดับให้เป็น “เมืองเดินได้” ด้วยพื้นที่ที่อำนวยให้ผู้คนสามารถเดินเท้าเข้าถึงจุดต่าง ๆ โดยไม่ต้องพึ่งพารถยนต์หรือรถสาธารณะ \n\n**\u003CH3>เขตบางพลัด\u003C/H3>**\nเขตบางพลัด คือย่านหนึ่งในฝั่งธนที่เป็นที่รู้จักมาอย่างยาวนาน โดยมีทำเลอยู่ใกล้เคียงกับย่านปิ่นเกล้า และเป็นย่านที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนสิรินธร ถนนจรัญสนิทวงศ์ หรือถนนอรุณอมรินทร์ อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารเก่าแก่มากมาย รวมถึงสถานที่สาธารณะต่าง ๆ ตอบโจทย์กับคนที่ต้องการสร้างครอบครัว และจำเป็นต้องเดินทางไปทำงานในโซนใจกลางเมืองอยู่เป็นประจำ\n\n**\u003CH3>เขตธนบุรี\u003C/H3>**\nเขตธนบุรี เป็นย่านที่ได้รับการจัดอันดับให้เป็นย่านน่าอยู่อันดับ 6 โดยมีคะแนนสูงสุดในหมวดหมู่ของโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งบ่งบอกว่าเป็นย่านที่มีขนส่งสาธารณะให้บริการอย่างหลากหลาย ถนนและทางเท้าเดินได้สบาย เชื่อมต่อกันได้ทุกที่ และยังมีการดำเนินการนำสายไฟและสายสื่อสารลงดิน เพื่อความปลอดภัย และยังช่วยให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่สวยงาม สบายตา และเหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว\n\nแนะนำโครงการคอนโดใกล้เคียงจากโนเบิล : รวมคอนโดฝั่งธน ใกล้รถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่\n    \n**\u003CH3>เขตสัมพันธวงศ์\u003C/H3>**\nเขตสัมพันธวงศ์เป็นเขตใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่ได้ชื่อว่าเป็นเขตที่เล็กที่สุด โดยเสน่ห์ของย่านนี้คือความเป็นชุมชนขนาดเล็ก มีตึกหลากหลายสไตล์ มีร้านค้าเก่าแก่ วัดที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน และตลาดอีกมากมายที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว จนเป็นย่านที่คึกคักไปด้วยนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติอยู่ตลอดเวลา หากใครที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ให้บรรยากาศคึกคักและอบอุ่น ย่านนี้อาจเป็นย่านที่เหมาะกับคุณ\n\n![คอนโดย่านห้วยขวาง รัชดา พระราม 9 ย่านน่าอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ](/uploads/Rama9_001_793f03a884.jpg)\n\n**\u003CH3>เขตห้วยขวาง\u003C/H3>**\nปิดท้ายด้วยย่านน่าอยู่ในกรุงเทพฯ ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว อย่าง “ห้วยขวาง” ซึ่งเป็นย่านที่คึกคักตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน ด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์หลากหลายรูปแบบ ตลอดจนโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการลงทุนและพัฒนาอีกมากมาย ทำให้ที่พักอาศัยในย่านนี้ได้รับความนิยมเป็นอันดับต้น ๆ โดยเฉพาะใครที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดี ๆ เพื่อการเดินทางที่สะดวก และการใช้ชีวิตที่สบาย \n\nแนะนำโครงการคอนโดใกล้ห้วยขวาง : \u003Cu>[รวมคอนโดย่านห้วยขวาง รัชดา พระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> จากโนเบิล\n\nนอกจากคอนโดย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ เหล่านี้ หากใครที่อยากเป็นเจ้าของโครงการบ้านในย่านที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง อย่างโซนกรุงเทพกรีฑา และโซนรามอินทรา สามารถเลือกชมโครงการ\u003Cu>[บ้านกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> และ\u003Cu>[บ้านเดี่ยวเอกมัย-รามอินทรา](https://www.noblehome.com/th/location/ekamai-ramindra-watchaparol)\u003C/u> จากโนเบิล เรามีโครงการที่พักอาศัยหลากหลายสไตล์ ในทำเลที่มีคุณภาพ \n\nเลือกชมโครงการที่ใช่บนเว็บไซต์ และลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. Bangkok Index อันดับความน่าอยู่ของเขตต่างๆ ใน กทม.. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กันยายน 2567 จาก [https://rocketmedialab.co/database-bangkok-index/](https://rocketmedialab.co/database-bangkok-index/)",[6306,6308,6310,6312,6314,6316,6323,6325,6327,6329],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":6307,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":6309,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":6311,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":6313,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":6315,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":6317,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":6318,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":6319,"small":6320,"medium":6321,"thumbnail":6322},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":6324,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":6326,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":6328,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":6330,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},[],"/uploads/AARI_01_68b91dd91c.jpg?format=webp",{"slug":6334,"image_alt":6335,"createdAt":6336,"updatedAt":6337,"publishedAt":6338,"title_th":6335,"description_th":6339,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":6334,"Content_TH":6340,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6341,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":384,"Page_Title":6335,"Meta_title":6335,"Meta_description":6342,"Og_title":6335,"Og_description":6342,"Twitter_title":6335,"Twitter_description":6342,"Language":466,"image":6343,"image_mb":6343,"image_gallery":4,"video":6344,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6345,"banner_detail_image_mb":6345,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6346,"table_of_content":6347,"faq":91,"project_publishes":6356,"blogs":6357,"id":5701,"title":6335,"description":6339,"blog_created_by":3001,"Content":6340,"image_webp":6358,"banner_detail_image_webp":6359,"banner_detail_image_mb_webp":6359,"image_mb_webp":6358,"category_th":461,"date_en":6360,"date_th":6361},"talk-of-the-town-29-portland-airport","ป่ากลางสนามบิน! ที่สนามบินพอร์ตแลนด์","2024-10-09T10:57:36.524Z","2026-07-10T07:56:52.881Z","2025-07-15T08:16:10.974Z","ประตูแรกแห่งการต้อนรับผู้มาเยือน","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_016be94a8c.jpg)\n\u003C/center>\n\nสนามบินไม่ใช่แค่สถานที่ขึ้นเครื่องบินเพื่อเดินทางไปยังจุดหมายปลายทาง แต่ยังเป็นเหมือนประตูสู่โลกใบใหม่ เป็นตัวแทนของภาพลักษณ์ของประเทศ และเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อระหว่างประเทศต่างๆ ทั่วโลก ด้วยเหตุผลนี้เราจึงมักได้เห็นสนามบินหลายๆ แห่งถูกออกแบบโดยคำนึงถึงความสวยงาม อลังการ หรูหรา ตลอดจนให้ความสะดวกสบายแก่ผู้มาเยือน\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-01.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_01_30cc99aaad.jpg)\n\u003C/center>\n\nล่าสุด บริษัทสตูดิโอสัญชาติอเมริกันอย่าง ZGF Architects ได้เนรมิตอาคารผู้โดยสารหลักของสนามบินพอร์ตแลนด์ใหม่ โดยหยิบเอาป่ามาเป็นแบบจำลองในการออกแบบ เพื่อให้เมื่อผู้โดยสารย่างเท้าเข้าสู่พื้นที่อาคารสนามบิน จะได้สัมผัสถึงความรู้สึกที่คล้ายกับกำลังอยู่ท่ามกลางธรรมชาติของป่าผืนใหญ่\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-04.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_04_44a07d6f4b.jpg)\n\u003C/center>\n\nด้วยทางสตูดิโอเปรียบเทียบตัวอาคารเป็นเสมือนผืนป่าที่มีชั้นไม้สูงใหญ่ปกคลุมทั่วบริเวณ หลังคาอาคารจึงได้รับการออกแบบให้คล้ายกิ่งไม้ยอดบนสุดของต้นไม้ โดยส่วนนี้เป็นการนำวัสดุที่เป็นไม้มาทำโครงคานและโครงตาข่ายขนาด 400,000 ตารางฟุต ทำให้โค้งและมีหน้าตาคล้ายตะกร้าสาน เหตุผลที่ออกแบบโครงเป็นลักษณะนี้ ก็เพื่อให้แสงธรรมชาติสามารถแทรกซึมเข้ามาในอาคารได้อย่างอิสระ เหมือนกับแสงแดดที่ส่องทะลุผ่านใบไม้ในป่า นอกจากจะสร้างประสบการณ์และภาพอันงดงามให้กับผู้มาเยือน การออกแบบครั้งนี้ยังสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและเป็นธรรมชาติได้อย่างลงตัว\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-02.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_02_120c4da808.jpg)\n\u003C/center>\n\nส่วนเสาค้ำยันโครงหลังคาก็ดีไซน์เป็นรูปตัว Y สูง 36 ฟุต เป็นเหมือนลำต้นของต้นไม้พร้อมวางกระจายอยู่ทั่วพื้นที่อาคาร นอกจากนี้ ต้นไม้ภายในอาคารจะถูกปลูกให้เป็นลักษณะของ ‘สวนแขวน (hanging garden)’ โดยมีเถาวัลย์ห้อยระย้าอย่างสวยงาม อีกสิ่งสำคัญทางสตูดิโอยังเลือกพืชพันธุ์พื้นเมืองของรัฐโอเรกอนมาปลูกขึ้นภายในโครงการ\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-05.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_05_1265f49ef5.jpg)\n\u003C/center>\n\nมากไปกว่าความสวยงามและการเป็นประตูสู่โลกใบใหม่ให้นักเดินทาง สนามบินแห่งเมืองพอร์ตแลนด์ยังนับเป็นหนึ่งในสนามบินที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ทางสตูดิโอได้เลือกใช้ไม้เนื้อแข็งเป็นวัสดุสำคัญของโครงสร้างอาคาร เนื่องจากไม้เนื้อแข็งปล่อยคาร์บอนน้อยกว่าเหล็กและคอนกรีต และแหล่งผลิตไม้ยังต้องอยู่ภายในระยะ 300 ไมล์จากสนามบินเพื่อลดการปล่อยคาร์บอน\n\nนับจากนี้ สนามบิน PDX Airport จึงจะไม่ใช่แค่สวรรค์ของนักเดินทางหรือเป็นเพียงพื้นที่รองรับธรรมดาๆ แต่สนามบินแห่งนี้จะเป็นทั้งหน้าตาของเมืองพอร์ตแลนด์ และเป็นประตูที่นำผู้คนไปสู่ผืนป่าจำลอง ผืนป่าที่เป็นทั้งงานศิลปะและธรรมชาติอันงดงาม\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-03.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_03_5266c1bcec.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.archpaper.com","2024-10-08T17:00:00.000Z","Portland Airport ถ่ายทอดแนวคิดการออกแบบสนามบินที่เชื่อมสถาปัตยกรรม ธรรมชาติ และประสบการณ์ของผู้โดยสาร ยกระดับประตูสู่เมืองให้มากกว่าการเดินทาง","/uploads/Web_016be94a8c.jpg",{"data":91},"/uploads/talk29_portland_airport_01_30cc99aaad.jpg",[],[6348,6352],{"id":6349,"titleAnchor":6350,"contentReference":6351},474,"สนามบินไม่ใช่แค่สถานที่ขึ้นเครื่องบิน","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_016be94a8c.jpg)\n\u003C/center>\n\nสนามบินไม่ใช่แค่สถานที่ขึ้นเครื่องบินเพื่อเดินทางไปยังจุดหมายปลายทาง แต่ยังเป็นเหมือนประตูสู่โลกใบใหม่ เป็นตัวแทนของภาพลักษณ์ของประเทศ และเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อระหว่างประเทศต่างๆ ทั่วโลก ด้วยเหตุผลนี้เราจึงมักได้เห็นสนามบินหลายๆ แห่งถูกออกแบบโดยคำนึงถึงความสวยงาม อลังการ หรูหรา ตลอดจนให้ความสะดวกสบายแก่ผู้มาเยือน\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-01.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_01_30cc99aaad.jpg)\n\u003C/center>\n\nล่าสุด บริษัทสตูดิโอสัญชาติอเมริกันอย่าง ZGF Architects ได้เนรมิตอาคารผู้โดยสารหลักของสนามบินพอร์ตแลนด์ใหม่ โดยหยิบเอาป่ามาเป็นแบบจำลองในการออกแบบ เพื่อให้เมื่อผู้โดยสารย่างเท้าเข้าสู่พื้นที่อาคารสนามบิน จะได้สัมผัสถึงความรู้สึกที่คล้ายกับกำลังอยู่ท่ามกลางธรรมชาติของป่าผืนใหญ่\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-04.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_04_44a07d6f4b.jpg)\n\u003C/center>\n\nด้วยทางสตูดิโอเปรียบเทียบตัวอาคารเป็นเสมือนผืนป่าที่มีชั้นไม้สูงใหญ่ปกคลุมทั่วบริเวณ หลังคาอาคารจึงได้รับการออกแบบให้คล้ายกิ่งไม้ยอดบนสุดของต้นไม้ โดยส่วนนี้เป็นการนำวัสดุที่เป็นไม้มาทำโครงคานและโครงตาข่ายขนาด 400,000 ตารางฟุต ทำให้โค้งและมีหน้าตาคล้ายตะกร้าสาน เหตุผลที่ออกแบบโครงเป็นลักษณะนี้ ก็เพื่อให้แสงธรรมชาติสามารถแทรกซึมเข้ามาในอาคารได้อย่างอิสระ เหมือนกับแสงแดดที่ส่องทะลุผ่านใบไม้ในป่า นอกจากจะสร้างประสบการณ์และภาพอันงดงามให้กับผู้มาเยือน การออกแบบครั้งนี้ยังสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและเป็นธรรมชาติได้อย่างลงตัว\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-02.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_02_120c4da808.jpg)\n\u003C/center>",{"id":6353,"titleAnchor":6354,"contentReference":6355},475,"ส่วนเสาค้ำยันโครงหลังคาก็ดีไซน์เป็นรูปตัว Y","ส่วนเสาค้ำยันโครงหลังคาก็ดีไซน์เป็นรูปตัว Y สูง 36 ฟุต เป็นเหมือนลำต้นของต้นไม้พร้อมวางกระจายอยู่ทั่วพื้นที่อาคาร นอกจากนี้ ต้นไม้ภายในอาคารจะถูกปลูกให้เป็นลักษณะของ ‘สวนแขวน (hanging garden)’ โดยมีเถาวัลย์ห้อยระย้าอย่างสวยงาม อีกสิ่งสำคัญทางสตูดิโอยังเลือกพืชพันธุ์พื้นเมืองของรัฐโอเรกอนมาปลูกขึ้นภายในโครงการ\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-05.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_05_1265f49ef5.jpg)\n\u003C/center>\n\nมากไปกว่าความสวยงามและการเป็นประตูสู่โลกใบใหม่ให้นักเดินทาง สนามบินแห่งเมืองพอร์ตแลนด์ยังนับเป็นหนึ่งในสนามบินที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ทางสตูดิโอได้เลือกใช้ไม้เนื้อแข็งเป็นวัสดุสำคัญของโครงสร้างอาคาร เนื่องจากไม้เนื้อแข็งปล่อยคาร์บอนน้อยกว่าเหล็กและคอนกรีต และแหล่งผลิตไม้ยังต้องอยู่ภายในระยะ 300 ไมล์จากสนามบินเพื่อลดการปล่อยคาร์บอน\n\nนับจากนี้ สนามบิน PDX Airport จึงจะไม่ใช่แค่สวรรค์ของนักเดินทางหรือเป็นเพียงพื้นที่รองรับธรรมดาๆ แต่สนามบินแห่งนี้จะเป็นทั้งหน้าตาของเมืองพอร์ตแลนด์ และเป็นประตูที่นำผู้คนไปสู่ผืนป่าจำลอง ผืนป่าที่เป็นทั้งงานศิลปะและธรรมชาติอันงดงาม\n\n\u003Ccenter>\n![talk29-portland-airport-03.jpg](/uploads/talk29_portland_airport_03_5266c1bcec.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.archpaper.com",[],[],"/uploads/Web_016be94a8c.jpg?format=webp","/uploads/talk29_portland_airport_01_30cc99aaad.jpg?format=webp","October 8, 2024","8 ตุลาคม 2567",{"slug":6363,"image_alt":6364,"createdAt":6365,"updatedAt":6366,"publishedAt":6367,"title_th":6364,"description_th":6368,"category_en":461,"created_by_th":5644,"link":6363,"Content_TH":6369,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6370,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6371,"Page_Title":6372,"Meta_title":6372,"Meta_description":6373,"Og_title":6372,"Og_description":91,"Twitter_title":6372,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":6374,"image_mb":6374,"image_gallery":4,"video":6375,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6376,"banner_detail_image_mb":6376,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6377,"table_of_content":6378,"faq":91,"project_publishes":6382,"blogs":6383,"id":5756,"title":6364,"description":6368,"blog_created_by":5644,"Content":6369,"image_webp":6384,"banner_detail_image_webp":6385,"banner_detail_image_mb_webp":6385,"image_mb_webp":6384,"category_th":461,"date_en":6386,"date_th":6387},"architour-ep2","ARCHITOUR EP. 2 : อาคาร World Travel Service ","2024-10-07T11:49:33.765Z","2026-07-08T08:14:33.106Z","2024-10-16T07:12:41.129Z","อาคารยุคแรกที่มีแผงกันแดด ‘Brise Soleil’ แบบเก่าที่สุดเท่าที่ค้นพบ อิทธิพลของสถาปัตยกรรมยุคสมัยใหม่ ริมถนนเจริญกรุง 39","\u003Ccenter>\n![Cover_Web_02.jpg](/uploads/Cover_Web_02_9e7c36b7e5.jpg)\n\u003C/center>\n\n**สถาปัตยกรรมโมเดิร์นยุคแรกๆ หรือ Early modern architecture อีกแห่งหนึ่งที่อยู่คู่กับถนนเจริญกรุงมานาน นั่นคือ อาคาร ‘World Travel Service’ ซึ่งตั้งอยู่หัวมุมซอยเจริญกรุง 39 ไม่ไกลจากตึกไปรษณีย์กลางที่ทุกคนรู้จักกันดี**\n\nใครจะรู้ว่าตึกเก่าๆ หลังนี้สามารถเล่าเรื่องความสำคัญได้ถึง 3 ประเด็นที่ทำให้เราจะกลับไปมองตึกนี้ใหม่ด้วยสายตาอีกแบบหนึ่ง\n\nหนึ่ง - บริษัท World Travel Service หรือ WTS นับเป็นหนึ่งในบริษัทนำเที่ยวยุคแรกๆ ของประเทศ ซึ่งก่อตั้งมาก่อนที่จะมีการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยหรือ ททท. เสียอีก\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-01.jpg](/uploads/World_Travel_01_c3e187f462.jpg)\n\u003C/center>\n\nซึ่งสาเหตุของการก่อตั้งบริษัทนำเที่ยวบนถนนเจริญกรุงก็หาเหตุผลได้ไม่ยาก เพราะเป็นย่านที่เดิมแวดล้อมไปด้วยสถานทูต บริษัทต่างชาติ ร้านอาหารและโรงแรมหรูๆ อย่างโรงแรมโอเรียนเต็ล โรงแรมยุโรป เป็นต้น\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-11.jpg](/uploads/World_Travel_11_aceced94a2.jpg)\n\u003C/center>\n\nWorld Travel Service ก็เริ่มต้นเปิดสำนักงานเล็กๆ ในโรงแรมยุโรป ต่อมาจึงขยับขยายออกมาสร้างตึกของตัวเองที่ริมถนนเจริญกรุง 39\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-02.jpg](/uploads/World_Travel_02_d9ceebef95.jpg)\n\u003C/center>\n\nสอง - อิทธิพลของสถาปัตยกรรมยุคสมัยใหม่ ทำให้เกิดองค์ประกอบที่น่าสนใจขึ้นอย่างหนึ่ง นั่นคือ แผงกันแดดที่เรียกว่า ‘Brise Soleil’ ซึ่งเป็นวิธีการป้องกันแดดที่ ‘Le Corbusier’ \nสถาปนิกต้นแบบของความโมเดิร์นนิสต์นิยมใช้ และนี่เป็นอาคารยุคแรกที่มีแผงกันแดดแบบนี้เก่าที่สุดเท่าที่ค้นพบ\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-03.jpg](/uploads/World_Travel_03_710dfc8f1f.jpg)\n\u003C/center>\n\nสาม - อาคารนี้ก่อสร้างขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2500 สถาปนิกผู้ออกแบบ คือ หม่อมเจ้าโวฒยากร วรรวรรณ สถาปนิกผู้ร่วมก่อตั้งสมาคมสถาปนิกสยาม และอดีตคณบดีคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-04.jpg](/uploads/World_Travel_04_402ca12225.jpg)\n\u003C/center>\n\nรายละเอียดการใช้โมเสกประดับเสาต่างๆ\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-05.jpg](/uploads/World_Travel_05_a37a040f1e.jpg)\n\n![World Travel-06.jpg](/uploads/World_Travel_06_928c6e9ad0.jpg)\n\n![World Travel-07.jpg](/uploads/World_Travel_07_f4b4ed2638.jpg)\n\u003C/center>\n\nบันไดทางขึ้นด้านหลังอาคารมีบล็อคช่องลมระบายอากาศลวดลายต่างกัน\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-08.jpg](/uploads/World_Travel_08_0e23e12cb4.jpg)\n\n![World Travel-09.jpg](/uploads/World_Travel_09_698927d229.jpg)\n\u003C/center>\n\nรายละเอียดการออกแบบราวกันตก ใช้เส้นสายแบบเรขาคณิต\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-10.jpg](/uploads/World_Travel_10_6ab4b72682.jpg)\n\u003C/center>\n\nชื่อสกุล “ปันยารชุน” โดดเด่นอยู่บนด้านหน้าอาคาร อันมีที่มาจาก คุณกุศะ ปันยารชุน เป็นบุตรคนที่ 5 ของพระยาปรีชานุสาสน์ (เสริญ ปันยารชุน) ผู้ก่อตั้งและบุกเบิกธุรกิจทัวร์รายแรกของไทย\n\n\u003Ccenter>\n![World Travel-12.jpg](/uploads/World_Travel_12_818630ef85.jpg)\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\nby foto_momo\n\u003C/center>","2024-10-06T17:00:00.000Z",61,"อาคาร World Travel Service อาคารโมเดิร์นยุคแรก ย่านเจริญกรุง","ARCHITOUR EP.2 พาสำรวจอาคาร World Travel Service พร้อมเรื่องราวของสถาปัตยกรรมที่สะท้อนแนวคิดการออกแบบและเอกลักษณ์ของอาคารยุคโมเดิร์น","/uploads/Cover_Web_02_9e7c36b7e5.jpg",{"data":91},"/uploads/World_Travel_Service_8811_M_c3b06a651c.jpg",[],[6379],{"id":6380,"titleAnchor":6381,"contentReference":6369},467,"สถาปัตยกรรมโมเดิร์น",[],[],"/uploads/Cover_Web_02_9e7c36b7e5.jpg?format=webp","/uploads/World_Travel_Service_8811_M_c3b06a651c.jpg?format=webp","October 6, 2024","6 ตุลาคม 2567",{"slug":6389,"image_alt":6390,"createdAt":6391,"updatedAt":6392,"publishedAt":6393,"title_th":6390,"description_th":6394,"category_en":461,"created_by_th":5644,"link":6389,"Content_TH":6395,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6396,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":307,"Page_Title":6397,"Meta_title":6397,"Meta_description":6398,"Og_title":6397,"Og_description":91,"Twitter_title":6397,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":6399,"image_mb":6399,"image_gallery":4,"video":6400,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6401,"banner_detail_image_mb":6401,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6402,"table_of_content":6403,"faq":91,"project_publishes":6412,"blogs":6413,"id":317,"title":6390,"description":6394,"blog_created_by":5644,"Content":6395,"image_webp":6414,"banner_detail_image_webp":6415,"banner_detail_image_mb_webp":6415,"image_mb_webp":6414,"category_th":461,"date_en":6416,"date_th":6417},"architour-ep1","ARCHITOUR EP.1 : ไปรษณีย์กลาง","2024-10-01T05:03:03.145Z","2026-07-08T08:00:32.449Z","2024-10-16T07:19:22.276Z","อาคารโมเดิร์นยุคแรกๆ ที่สร้างขึ้นหลังช่วงเปลี่ยนแปลงการปกครอง ออกแบบโดยพระสาโรชรัตนนิมมานก์ หัวหน้ากองสถาปัตยกรรม กรมศิลปากร ","\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง_cover.jpg](/uploads/cover_3673eb37ab.jpg)\n\u003C/center>\n\nถ้าคุณเป็นคนชอบตึกยุคโมเดิร์นและสงสัยว่าต้นกำเนิดของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ในประเทศไทยเริ่มจากตรงไหน อาจจะค้นหาคำตอบได้ยากสักหน่อย เพราะการชี้ชัดว่ายุคสมัยทางสถาปัตยกรรมนั้นเริ่มต้นจากตึกไหนเป็นเรื่องค่อนข้างยาก แต่ก็พอจะสันนิษฐานแบบภาพรวมๆได้ ว่ากระแสความนิยมต่างๆ มีสาเหตุและต้นกำเนิดมาจากปัจจัยอะไรบ้าง เราจึงอยากพาทุกคนไปสำรวจเค้าร่างของกระแสความนิยมตึกโมเดิร์นหรือสถาปัตยกรรมยุคสมัยใหม่ในประเทศไทย\n\nถ้านึกถึงแหล่งความเจริญยุคแรกๆ นับตั้งแต่ประเทศเราเริ่มรับอิทธิพลการใช้ชีวิตแบบสังคมตะวันตกมาใช้แล้ว ย่านที่สำคัญและเป็นศูนย์รวมทางเศรษฐกิจสังคมคงหนีไม่พ้น “ย่านถนนเจริญกรุง”\n\nถนนเจริญกรุงเป็นถนนสายแรกที่ได้รับการออกแบบก่อสร้างอย่างมีมาตรฐาน เรียกว่าเป็นถนนสมัยใหม่ที่ให้รถยนต์วิ่งได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังตัดผ่านเป็นย่านสำคัญของเมืองหลวงที่ในสมัยก่อนเต็มไปด้วยสถานทูต บริษัทต่างชาติ สถานที่ราชการต่างๆ ผู้คนที่อยู่อาศัยย่านนี้ก็มีทั้งฝรั่ง แขก จีน หลากหลายทางวัฒนธรรม\n\nถนนจึงกลายเป็นเครื่องมือในการสร้างบ้านแปลงเมืองนำพาความเจริญไปสู่พื้นที่ต่างๆ ในสมัยที่ยังไม่มีอาคารบ้านเรือนมากนัก ช่วงนี้เองที่เริ่มมีการก่อสร้างอาคารใหม่ๆ ริมสองฝั่งถนนมากขึ้น จนทำให้ถนนเจริญกรุงก็กลายเป็นทำเลทองของตึกสมัยใหม่ในยุคต้นๆ หรือเรียกได้ว่า _“Early modern architecture”_\n\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-01.jpg](/uploads/01_5e75ac5e9a.jpg)\n\n**ตึกไปรษณีย์กลาง**\n\u003C/center>\n\nหลายๆ คนอาจจะลืมการส่งจดหมายติดแสตมป์ไปแล้ว เช่นเดียวกับคำว่า “โทรเลข” ที่ก็เลือนลางหายไปจากชื่อตึกนี้\n\nตึกไปรษณีย์กลาง เป็นอาคารโมเดิร์นยุคแรกๆ ที่สร้างขึ้นหลังช่วงเปลี่ยนแปลงการปกครองไม่นาน สร้างเสร็จก่อนอาคารริมถนนราชดำเนินกลางเสียอีก\n\nตึกนี้เป็นตึกแห่งที่ 4 ของกิจการกรมไปรษณีย์โทรเลข แห่งแรกคือตึก “ไปรสนียาคาร” บริเวณเชิงสะพานพุทธซึ่งก็เป็นอาคารเดิมของพระปรีชากลการ (สำอาง อมาตยกุล) แห่งที่สองนั้นอยู่บริเวณศุลกสถาน (โรงภาษีร้อยชักสาม) และต่อมากรมไปรษณีย์ฯ ใช้อาคารสถานทูตอังกฤษเดิมเป็นที่ทำการแห่งใหม่ นับเป็นหลังที่สาม\n\n\u003Ccenter>![ไปรษณีย์กลาง-01jpg.jpg](/uploads/01jpg_020e64f8ee.jpg)\u003C/center>\n\nตัวอาคารได้รับการออกแบบโดยพระสาโรชรัตนนิมมานก์ หัวหน้ากองสถาปัตยกรรม กรมศิลปากร และมีนายหมิว อภัยวงศ์ เป็นผู้ช่วย มีนายเอช เฮอรมันเป็นวิศวกร\n\n\u003Ccenter>![ไปรษณีย์กลาง-02.jpg](/uploads/02_5c46149930.jpg)\u003C/center>\n\nอาคารมีการออกแบบที่เรียบง่าย สร้างความสมมาตรซ้าย-ขวา ด้วยมุขทางเข้าแต่ก็ยังเน้นมุขทางเข้าหลักเป็นสำคัญ เน้นปริมาตรและเส้นสายของอาคาร ตามแนวทางของการออกแบบสมัยใหม่\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-02-2.jpg](/uploads/02_2_e091b1f4f2.jpg)\n\u003C/center>\n\nใช้วัสดุที่ทันสมัยในยุคนั้น นั่นคือโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แต่ก็ยังมีการตกแต่งผิวภายนอกด้วยการเซาะร่องเลียนแบบการก่ออิฐหรือก่อหิน\n\n**นอกจากสถาปัตยกรรมที่ออกแบบโดยแนวคิดสมัยใหม่แล้ว ยังมีศิลปกรรมประดับอาคารที่ได้รับอิทธิพลของแนวความคิดสมัยใหม่ด้วยเช่นกัน**\n\nนั่นคือรูปปั้นครุฑขนาดสูง 3 เท่าคนจริง ออกแบบและปั้นโดยอาจารย์ศิลป์ พีระศรีและลูกศิษย์ เป็นผลงานศิลปะที่ต่างจากขนบเดิมคือใช้รูปทรงกายวิภาคดูแข็งแรงกำยำขึ้น ต่างจากศิลปะไทยในอดีตที่ดูอ่อนช้อยกว่า\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-12.jpg](/uploads/12_ca6c194b30.jpg)\n_ครุฑยุดแตรงอน อันเป็นสัญลักษณ์ของกรมไปรษณีย์โทรเลข_\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-13.jpg](/uploads/13_0dcab764b9.jpg)\n\u003C/center>\n\nเช่นเดียวกับบานประตูเหล็กหล่อ 3 คู่ ด้านหน้าทางเข้าหลัก ก็เป็นผลงานของอาจารย์ศิลป์ พีระศรี และลูกศิษย์เช่นกัน\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-08.jpg](/uploads/08_5aea7107dd.jpg)\n\u003C/center>\n\nและผลงานศิลปกรรมรูปปั้นรูปแสตมป์ที่มีเรื่องราวต่างๆ ตามวาระเหตุการณ์ที่สำคัญของบ้านเมือง\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-09.jpg](/uploads/09_2541e6f8fa.jpg)\n\u003C/center>\n\nภายในตึกไปรษณีย์กลางที่ได้รับการปรับปรุง และมีการเก็บรักษานาฬิกาเรือนใหญ่เรือนเดิมที่ติดตั้งอยู่บริเวณโถงชั้น 3 ตั้งแต่ครั้งแรกสร้าง\n\nความดีงามของการอนุรักษ์สถาปัตยกรรมที่มีคุณค่าไว้เปรียบเสมือนการเก็บห้วงเวลาในประวัติศาสตร์ไว้เพื่อให้คนรุ่นหลังได้มาศึกษา เป็นมรดกทางวัฒนธรรมที่ทำให้ถิ่นฐานย่านนี้มีคุณค่ามากขึ้น\n\n\u003Ccenter>\nโดย foto_momo\n\u003C/center>","2024-09-30T17:00:00.000Z","ไปรษณีย์กลาง มรดกทางวัฒนธรรม “ย่านถนนเจริญกรุง”","ARCHITOUR EP.1 พาสำรวจไปรษณีย์กลาง อาคารประวัติศาสตร์ที่โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์น พร้อมเรื่องราวการออกแบบที่ยังทรงคุณค่าจนถึงปัจจุบัน","/uploads/cover_3673eb37ab.jpg",{"data":91},"/uploads/05_a008faad75.jpg",[],[6404,6408],{"id":6405,"titleAnchor":6406,"contentReference":6407},465,"ไปรษณีย์กลาง","\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง_cover.jpg](/uploads/cover_3673eb37ab.jpg)\n\u003C/center>\n\nถ้าคุณเป็นคนชอบตึกยุคโมเดิร์นและสงสัยว่าต้นกำเนิดของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ในประเทศไทยเริ่มจากตรงไหน อาจจะค้นหาคำตอบได้ยากสักหน่อย เพราะการชี้ชัดว่ายุคสมัยทางสถาปัตยกรรมนั้นเริ่มต้นจากตึกไหนเป็นเรื่องค่อนข้างยาก แต่ก็พอจะสันนิษฐานแบบภาพรวมๆได้ ว่ากระแสความนิยมต่างๆ มีสาเหตุและต้นกำเนิดมาจากปัจจัยอะไรบ้าง เราจึงอยากพาทุกคนไปสำรวจเค้าร่างของกระแสความนิยมตึกโมเดิร์นหรือสถาปัตยกรรมยุคสมัยใหม่ในประเทศไทย\n\nถ้านึกถึงแหล่งความเจริญยุคแรกๆ นับตั้งแต่ประเทศเราเริ่มรับอิทธิพลการใช้ชีวิตแบบสังคมตะวันตกมาใช้แล้ว ย่านที่สำคัญและเป็นศูนย์รวมทางเศรษฐกิจสังคมคงหนีไม่พ้น “ย่านถนนเจริญกรุง”\n\nถนนเจริญกรุงเป็นถนนสายแรกที่ได้รับการออกแบบก่อสร้างอย่างมีมาตรฐาน เรียกว่าเป็นถนนสมัยใหม่ที่ให้รถยนต์วิ่งได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังตัดผ่านเป็นย่านสำคัญของเมืองหลวงที่ในสมัยก่อนเต็มไปด้วยสถานทูต บริษัทต่างชาติ สถานที่ราชการต่างๆ ผู้คนที่อยู่อาศัยย่านนี้ก็มีทั้งฝรั่ง แขก จีน หลากหลายทางวัฒนธรรม\n\nถนนจึงกลายเป็นเครื่องมือในการสร้างบ้านแปลงเมืองนำพาความเจริญไปสู่พื้นที่ต่างๆ ในสมัยที่ยังไม่มีอาคารบ้านเรือนมากนัก ช่วงนี้เองที่เริ่มมีการก่อสร้างอาคารใหม่ๆ ริมสองฝั่งถนนมากขึ้น จนทำให้ถนนเจริญกรุงก็กลายเป็นทำเลทองของตึกสมัยใหม่ในยุคต้นๆ หรือเรียกได้ว่า _“Early modern architecture”_\n\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-01.jpg](/uploads/01_5e75ac5e9a.jpg)",{"id":6409,"titleAnchor":6410,"contentReference":6411},466,"ตึกไปรษณีย์กลาง","**ตึกไปรษณีย์กลาง**\n\u003C/center>\n\nหลายๆ คนอาจจะลืมการส่งจดหมายติดแสตมป์ไปแล้ว เช่นเดียวกับคำว่า “โทรเลข” ที่ก็เลือนลางหายไปจากชื่อตึกนี้\n\nตึกไปรษณีย์กลาง เป็นอาคารโมเดิร์นยุคแรกๆ ที่สร้างขึ้นหลังช่วงเปลี่ยนแปลงการปกครองไม่นาน สร้างเสร็จก่อนอาคารริมถนนราชดำเนินกลางเสียอีก\n\nตึกนี้เป็นตึกแห่งที่ 4 ของกิจการกรมไปรษณีย์โทรเลข แห่งแรกคือตึก “ไปรสนียาคาร” บริเวณเชิงสะพานพุทธซึ่งก็เป็นอาคารเดิมของพระปรีชากลการ (สำอาง อมาตยกุล) แห่งที่สองนั้นอยู่บริเวณศุลกสถาน (โรงภาษีร้อยชักสาม) และต่อมากรมไปรษณีย์ฯ ใช้อาคารสถานทูตอังกฤษเดิมเป็นที่ทำการแห่งใหม่ นับเป็นหลังที่สาม\n\n\u003Ccenter>![ไปรษณีย์กลาง-01jpg.jpg](/uploads/01jpg_020e64f8ee.jpg)\u003C/center>\n\nตัวอาคารได้รับการออกแบบโดยพระสาโรชรัตนนิมมานก์ หัวหน้ากองสถาปัตยกรรม กรมศิลปากร และมีนายหมิว อภัยวงศ์ เป็นผู้ช่วย มีนายเอช เฮอรมันเป็นวิศวกร\n\n\u003Ccenter>![ไปรษณีย์กลาง-02.jpg](/uploads/02_5c46149930.jpg)\u003C/center>\n\nอาคารมีการออกแบบที่เรียบง่าย สร้างความสมมาตรซ้าย-ขวา ด้วยมุขทางเข้าแต่ก็ยังเน้นมุขทางเข้าหลักเป็นสำคัญ เน้นปริมาตรและเส้นสายของอาคาร ตามแนวทางของการออกแบบสมัยใหม่\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-02-2.jpg](/uploads/02_2_e091b1f4f2.jpg)\n\u003C/center>\n\nใช้วัสดุที่ทันสมัยในยุคนั้น นั่นคือโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แต่ก็ยังมีการตกแต่งผิวภายนอกด้วยการเซาะร่องเลียนแบบการก่ออิฐหรือก่อหิน\n\n**นอกจากสถาปัตยกรรมที่ออกแบบโดยแนวคิดสมัยใหม่แล้ว ยังมีศิลปกรรมประดับอาคารที่ได้รับอิทธิพลของแนวความคิดสมัยใหม่ด้วยเช่นกัน**\n\nนั่นคือรูปปั้นครุฑขนาดสูง 3 เท่าคนจริง ออกแบบและปั้นโดยอาจารย์ศิลป์ พีระศรีและลูกศิษย์ เป็นผลงานศิลปะที่ต่างจากขนบเดิมคือใช้รูปทรงกายวิภาคดูแข็งแรงกำยำขึ้น ต่างจากศิลปะไทยในอดีตที่ดูอ่อนช้อยกว่า\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-12.jpg](/uploads/12_ca6c194b30.jpg)\n_ครุฑยุดแตรงอน อันเป็นสัญลักษณ์ของกรมไปรษณีย์โทรเลข_\n\u003C/center>\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-13.jpg](/uploads/13_0dcab764b9.jpg)\n\u003C/center>\n\nเช่นเดียวกับบานประตูเหล็กหล่อ 3 คู่ ด้านหน้าทางเข้าหลัก ก็เป็นผลงานของอาจารย์ศิลป์ พีระศรี และลูกศิษย์เช่นกัน\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-08.jpg](/uploads/08_5aea7107dd.jpg)\n\u003C/center>\n\nและผลงานศิลปกรรมรูปปั้นรูปแสตมป์ที่มีเรื่องราวต่างๆ ตามวาระเหตุการณ์ที่สำคัญของบ้านเมือง\n\n\u003Ccenter>\n![ไปรษณีย์กลาง-09.jpg](/uploads/09_2541e6f8fa.jpg)\n\u003C/center>\n\nภายในตึกไปรษณีย์กลางที่ได้รับการปรับปรุง และมีการเก็บรักษานาฬิกาเรือนใหญ่เรือนเดิมที่ติดตั้งอยู่บริเวณโถงชั้น 3 ตั้งแต่ครั้งแรกสร้าง\n\nความดีงามของการอนุรักษ์สถาปัตยกรรมที่มีคุณค่าไว้เปรียบเสมือนการเก็บห้วงเวลาในประวัติศาสตร์ไว้เพื่อให้คนรุ่นหลังได้มาศึกษา เป็นมรดกทางวัฒนธรรมที่ทำให้ถิ่นฐานย่านนี้มีคุณค่ามากขึ้น\n\n\u003Ccenter>\nโดย foto_momo\n\u003C/center>",[],[],"/uploads/cover_3673eb37ab.jpg?format=webp","/uploads/05_a008faad75.jpg?format=webp","September 30, 2024","30 กันยายน 2567",{"slug":6419,"image_alt":6420,"createdAt":6421,"updatedAt":6422,"publishedAt":6423,"title_th":6420,"description_th":6424,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":6419,"Content_TH":6425,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6426,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6427,"Page_Title":6420,"Meta_title":6420,"Meta_description":6424,"Og_title":6420,"Og_description":6424,"Twitter_title":6420,"Twitter_description":6424,"Language":466,"image":6428,"image_mb":6428,"image_gallery":4,"video":6429,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6430,"banner_detail_image_mb":6430,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6431,"table_of_content":6432,"faq":91,"project_publishes":6441,"blogs":6442,"id":5822,"title":6420,"description":6424,"blog_created_by":3001,"Content":6425,"image_webp":6443,"banner_detail_image_webp":6444,"banner_detail_image_mb_webp":6444,"image_mb_webp":6443,"category_th":461,"date_en":6445,"date_th":6446},"talk-of-the-town-28-the-ring-chongqing","The Ring ห้างที่ผสานธรรมชาติและนวัตกรรมยั่งยืนใจกลางฉงชิ่ง","2024-09-17T04:18:38.190Z","2026-01-13T08:06:39.950Z","2025-07-15T08:15:31.386Z","จีนคือหนึ่งในประเทศที่มีความก้าวหน้าด้านสถาปัตยกรรมที่น่าทึ่งที่สุดของโลก ด้วยการผสมผสานเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ากับการออกแบบที่เต็มไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ ","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_35a7c68821.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจีนคือหนึ่งในประเทศที่มีความก้าวหน้าด้านสถาปัตยกรรมที่น่าทึ่งที่สุดของโลก ด้วยการผสมผสานเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ากับการออกแบบที่เต็มไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ ซึ่งไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความเจริญก้าวหน้าทางวิศวกรรมเท่านั้น แต่ยังเน้นการเชื่อมโยงผู้คนเข้ากับธรรมชาติในรูปแบบที่ทันสมัยและน่าสนใจ หนึ่งในตัวอย่างที่โดดเด่นของการพัฒนานี้คือห้างสรรพสินค้า The Ring ในเมืองฉงชิ่ง ที่ได้เปลี่ยนประสบการณ์การช้อปปิ้งของผู้คนด้วยการนำธรรมชาติเข้าสู่ชีวิตประจำวันอย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-1.jpg](/uploads/talk28_1_9b4626bc6e.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nThe Ring ตั้งอยู่ในย่านพัฒนาใหม่เหลียงเจียง เป็นผลงานของ HongKong Land Group ที่เปิดประตูต้อนรับผู้เยี่ยมชมตั้งแต่ต้นปี 2021 สิ่งที่ทำให้ห้างนี้แตกต่างจากห้างสรรพสินค้าทั่วไปคือการนำเสนอแนวคิดใหม่ที่สร้างสรรค์ที่พาผู้เข้าชมนั่งดื่มด่ำไปกับธรรมชาติผ่าน \"Forest of Light\" หรือ \"ป่าแห่งแสงสว่าง\" ที่ตั้งเด่นเป็นสง่าภายในอาคาร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-3.jpg](/uploads/talk28_3_4fb4f116e6.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้าง The Ring ถูกพัฒนาขึ้นในช่วงที่ปัญหามลพิษทางอากาศเป็นประเด็นสำคัญในประเทศจีนในปี 2017 ทำให้การออกแบบห้างแห่งนี้มีส่วนร่วมในการแก้ไขปัญหาด้านสิ่งแวดล้อม ด้วยการสร้างพื้นที่ที่นำธรรมชาติเข้ามาผสมผสานกับสิ่งปลูกสร้าง นอกจากจะเพิ่มความงดงามให้กับพื้นที่แล้ว ยังมีบทบาทในการปรับปรุงคุณภาพอากาศและสร้างพื้นที่สีเขียวเพิ่มขึ้นในเมืองใหญ่อีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-6.jpg](/uploads/talk28_6_044d1f2e34.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายในห้างถูกออกแบบให้เป็นสวนพฤกษศาสตร์ในร่มที่ยิ่งใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในจีน โดยมีโดมสูงถึง 42 เมตร ที่ปลูกพรรณไม้หลากหลายสายพันธุ์กระจายอยู่ทั่ว 7 ชั้นของอาคาร ความหลากหลายของพืชพรรณทำให้ห้างดูราวกับสวนพฤกษศาสตร์ที่ผู้เข้าชมสามารถสัมผัสและใกล้ชิดกับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นการเดินเล่นใต้กิ่งก้านของไม้ขนาดใหญ่ หรือชื่นชมความงดงามของพันธุ์ไม้อื่นๆ ในสภาพแวดล้อมที่มีการจัดแสงจากธรรมชาติและไฟประดิษฐ์ที่สร้างบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-5.jpg](/uploads/talk28_5_07799fd7d9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ The Ring ยังมีการออกแบบที่น่าอัศจรรย์ ด้วยการจัดวางน้ำตก สะพานไม้ และป่าแนวตั้ง ที่ทรงพลังทั้งในด้านสถาปัตยกรรมและการสร้างสรรค์งานศิลปะ ความสามารถในการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและเทคโนโลยีทำให้ห้างแห่งนี้เป็นที่จับตาทั้งในด้านการออกแบบเพื่อสิ่งแวดล้อมและหรูหราในเชิงพาณิชย์ ในอีกแง่มุมหนึ่ง The Ring ยังเป็นเสมือนพิพิธภัณฑ์ธรรมชาติ ที่รวบรวมองค์ประกอบของสวนพฤกษศาสตร์ไว้ให้ผู้ที่สนใจเข้ามาชมและเรียนรู้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-7.jpg](/uploads/talk28_7_f6a24e8aa9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความพิเศษที่ผสมผสานระหว่างธรรมชาติและสถาปัตยกรรม The Ring ไม่เพียงแค่เป็นห้างสรรพสินค้า แต่ยังเป็นแหล่งรวมแรงบันดาลใจให้กับนักออกแบบและสถาปนิกทั่วโลก การเยี่ยมชม The Ring ได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวไม่ควรพลาดเมื่อมาเยือนเมืองฉงชิ่ง โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่สนใจในธรรมชาติและการออกแบบที่ยั่งยืน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-4.jpg](/uploads/talk28_4_1ecdefc660.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการสร้างโครงการนี้ HongKong Land Group ได้มุ่งเน้นการมีส่วนร่วมของชุมชน โดยสร้างพื้นที่ที่มีความหมายทั้งต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม ห้าง The Ring เป็นอีกตัวอย่างที่ดีที่แสดงให้เห็นว่า สถาปัตยกรรมสามารถเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน และมีบทบาทต่อชุมชน ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างการพัฒนาในพื้นที่นั้นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://amazingarchitecture.com\u003Cbr>\nhttps://www.worldarchitecturenews.com\u003Cbr>\nhttps://betterfutureawards.com\u003Cbr>\nhttps://www.archify.com","2024-09-16T17:00:00.000Z",59,"/uploads/Web_35a7c68821.jpg",{"data":91},"/uploads/talk28_2_0a466bda03.jpg",[],[6433,6437],{"id":6434,"titleAnchor":6435,"contentReference":6436},463,"The Ring","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_35a7c68821.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจีนคือหนึ่งในประเทศที่มีความก้าวหน้าด้านสถาปัตยกรรมที่น่าทึ่งที่สุดของโลก ด้วยการผสมผสานเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ากับการออกแบบที่เต็มไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ ซึ่งไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความเจริญก้าวหน้าทางวิศวกรรมเท่านั้น แต่ยังเน้นการเชื่อมโยงผู้คนเข้ากับธรรมชาติในรูปแบบที่ทันสมัยและน่าสนใจ หนึ่งในตัวอย่างที่โดดเด่นของการพัฒนานี้คือห้างสรรพสินค้า The Ring ในเมืองฉงชิ่ง ที่ได้เปลี่ยนประสบการณ์การช้อปปิ้งของผู้คนด้วยการนำธรรมชาติเข้าสู่ชีวิตประจำวันอย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-1.jpg](/uploads/talk28_1_9b4626bc6e.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\nThe Ring ตั้งอยู่ในย่านพัฒนาใหม่เหลียงเจียง เป็นผลงานของ HongKong Land Group ที่เปิดประตูต้อนรับผู้เยี่ยมชมตั้งแต่ต้นปี 2021 สิ่งที่ทำให้ห้างนี้แตกต่างจากห้างสรรพสินค้าทั่วไปคือการนำเสนอแนวคิดใหม่ที่สร้างสรรค์ที่พาผู้เข้าชมนั่งดื่มด่ำไปกับธรรมชาติผ่าน \"Forest of Light\" หรือ \"ป่าแห่งแสงสว่าง\" ที่ตั้งเด่นเป็นสง่าภายในอาคาร\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-3.jpg](/uploads/talk28_3_4fb4f116e6.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>",{"id":6438,"titleAnchor":6439,"contentReference":6440},464,"ห้าง The Ring ถูกพัฒนาขึ้นในช่วง..","ห้าง The Ring ถูกพัฒนาขึ้นในช่วงที่ปัญหามลพิษทางอากาศเป็นประเด็นสำคัญในประเทศจีนในปี 2017 ทำให้การออกแบบห้างแห่งนี้มีส่วนร่วมในการแก้ไขปัญหาด้านสิ่งแวดล้อม ด้วยการสร้างพื้นที่ที่นำธรรมชาติเข้ามาผสมผสานกับสิ่งปลูกสร้าง นอกจากจะเพิ่มความงดงามให้กับพื้นที่แล้ว ยังมีบทบาทในการปรับปรุงคุณภาพอากาศและสร้างพื้นที่สีเขียวเพิ่มขึ้นในเมืองใหญ่อีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-6.jpg](/uploads/talk28_6_044d1f2e34.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายในห้างถูกออกแบบให้เป็นสวนพฤกษศาสตร์ในร่มที่ยิ่งใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในจีน โดยมีโดมสูงถึง 42 เมตร ที่ปลูกพรรณไม้หลากหลายสายพันธุ์กระจายอยู่ทั่ว 7 ชั้นของอาคาร ความหลากหลายของพืชพรรณทำให้ห้างดูราวกับสวนพฤกษศาสตร์ที่ผู้เข้าชมสามารถสัมผัสและใกล้ชิดกับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นการเดินเล่นใต้กิ่งก้านของไม้ขนาดใหญ่ หรือชื่นชมความงดงามของพันธุ์ไม้อื่นๆ ในสภาพแวดล้อมที่มีการจัดแสงจากธรรมชาติและไฟประดิษฐ์ที่สร้างบรรยากาศที่เป็นเอกลักษณ์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-5.jpg](/uploads/talk28_5_07799fd7d9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ The Ring ยังมีการออกแบบที่น่าอัศจรรย์ ด้วยการจัดวางน้ำตก สะพานไม้ และป่าแนวตั้ง ที่ทรงพลังทั้งในด้านสถาปัตยกรรมและการสร้างสรรค์งานศิลปะ ความสามารถในการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและเทคโนโลยีทำให้ห้างแห่งนี้เป็นที่จับตาทั้งในด้านการออกแบบเพื่อสิ่งแวดล้อมและหรูหราในเชิงพาณิชย์ ในอีกแง่มุมหนึ่ง The Ring ยังเป็นเสมือนพิพิธภัณฑ์ธรรมชาติ ที่รวบรวมองค์ประกอบของสวนพฤกษศาสตร์ไว้ให้ผู้ที่สนใจเข้ามาชมและเรียนรู้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-7.jpg](/uploads/talk28_7_f6a24e8aa9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความพิเศษที่ผสมผสานระหว่างธรรมชาติและสถาปัตยกรรม The Ring ไม่เพียงแค่เป็นห้างสรรพสินค้า แต่ยังเป็นแหล่งรวมแรงบันดาลใจให้กับนักออกแบบและสถาปนิกทั่วโลก การเยี่ยมชม The Ring ได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่นักท่องเที่ยวไม่ควรพลาดเมื่อมาเยือนเมืองฉงชิ่ง โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่สนใจในธรรมชาติและการออกแบบที่ยั่งยืน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk28_-4.jpg](/uploads/talk28_4_1ecdefc660.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการสร้างโครงการนี้ HongKong Land Group ได้มุ่งเน้นการมีส่วนร่วมของชุมชน โดยสร้างพื้นที่ที่มีความหมายทั้งต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม ห้าง The Ring เป็นอีกตัวอย่างที่ดีที่แสดงให้เห็นว่า สถาปัตยกรรมสามารถเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน และมีบทบาทต่อชุมชน ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างการพัฒนาในพื้นที่นั้นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูล และรูปภาพจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://amazingarchitecture.com\u003Cbr>\nhttps://www.worldarchitecturenews.com\u003Cbr>\nhttps://betterfutureawards.com\u003Cbr>\nhttps://www.archify.com",[],[],"/uploads/Web_35a7c68821.jpg?format=webp","/uploads/talk28_2_0a466bda03.jpg?format=webp","September 16, 2024","16 กันยายน 2567",{"slug":6448,"image_alt":91,"createdAt":6449,"updatedAt":6450,"publishedAt":6451,"title_th":6452,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6453,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5536,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":96,"Page_Title":6454,"Meta_title":6454,"Meta_description":6455,"Og_title":6454,"Og_description":6455,"Twitter_title":6454,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":6456,"image_mb":6456,"image_gallery":4,"video":6457,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6458,"banner_detail_image_mb":6458,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6459,"table_of_content":6460,"faq":91,"project_publishes":6468,"blogs":6485,"id":326,"title":6452,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6453,"image_webp":6486,"banner_detail_image_webp":6487,"banner_detail_image_mb_webp":6487,"image_mb_webp":6486,"category_th":461,"date_en":5606,"date_th":5607},"10-condo-activities-without-smartphone","2024-09-16T05:04:55.586Z","2026-01-12T08:37:06.270Z","2024-09-16T05:04:56.566Z","กิจกรรมยามว่าง ตอบโจทย์คนอยู่คอนโดที่ทำได้ทุกวัน","การอาศัยอยู่ในคอนโด แม้จะมาพร้อมความสะดวกสบาย แต่หากอยู่คนเดียว บางครั้งก็อาจรู้สึกเหงาขึ้นมาได้ ทำให้ในปัจจุบัน คอนโดหลาย ๆ แห่งมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รวมถึงมีการออกแบบพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ ที่ช่วยมอบความผ่อนคลายยามว่างให้แก่เหล่าลูกบ้าน บทความนี้จะขอมาแนะนำ 10 กิจกรรมยามว่างเมื่ออยู่คอนโด เพื่อเป็นไอเดียในการพักผ่อน พร้อมช่วยให้คุณใช้เวลาว่างได้อย่างคุ้มค่าแบบไม่ต้องออกไปไหน\n\n![การออกกำลังกายกิจกรรมยามว่างน่าทำเมื่ออยู่คอนโด](/uploads/aug_4_1_b564c6ddc8.jpg)\n\n**\u003Ch2>10 กิจกรรมยามว่างสำหรับชาวคอนโด \u003C/h2>**\n\nชีวิตในคอนโดไม่ได้ถูกจำกัดอยู่แค่ในห้องสี่เหลี่ยมอีกต่อไป เนื่องจากพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดยุคใหม่ได้ถูกออกแบบมาให้ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิต และสามารถรองรับการทำกิจกรรมได้หลากหลายรูปแบบ โดยมี 10 กิจกรรมยามว่างแนะนำเหล่านี้ ที่คุณสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางภายในคอนโดได้อย่างสะดวก \n\n1. **\u003Ch3>การออกกำลังกายในพื้นที่ส่วนกลาง\u003C/h3>**\nอยู่คอนโดทำอะไรดี ? กิจกรรมอันดับหนึ่งที่ทำได้ง่ายที่สุดคงหนีไม่พ้นการออกกำลังกาย ยิ่งถ้าพื้นที่ส่วนกลางมีทั้งฟิตเนสที่ครบครันด้วยอุปกรณ์ทันสมัย สระว่ายน้ำระบบเกลือที่ช่วยบำรุงผิว หรือแม้แต่ห้องออกกำลังกายเฉพาะทาง เช่น Boxing Zone รวมไปถึงโซนปีนผาจำลอง คงไม่มีใครอยากออกไปไหนเพราะสามารถทำกิจกรรมยามว่างที่ชื่นชอบในคอนโดได้ตลอดทั้งวัน\n\n![สระว่ายน้ำสำหรับการออกกำลังกายในคอนโด](/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_44_5907b152f8.jpg)\n\n2. **\u003Ch3>อ่านหนังสือในสวน\u003C/h3>**\nสัมผัสธรรมชาติและเพลิดเพลินไปกับหนังสือเล่มโปรดในสวนสวยของคอนโด ยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในโครงการที่เน้นบรรยากาศที่ร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวส่วนกลางล้อมรอบ การได้อ่านหนังสือในบรรยากาศเช่นนี้จะช่วยให้คุณมีสมาธิและได้หลีกหนีจากความวุ่นวายภายนอก อีกทั้งในหลาย ๆ โครงการยังมีพื้นที่ Lounge ที่ลูกบ้านสามารถไปใช้ประโยชน์ ทั้งการไปนั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือนั่งชิว ๆ ชมวิวสวย ๆ ก็สามารถทำได้ทุกวัน\n\n3. **\u003Ch3>รังสรรค์เมนูอาหารใหม่ ๆ\u003C/h3>**\nใช้เวลาว่างทดลองทำอาหารจานโปรดหรือเมนูใหม่ ๆ โดยเฉพาะคอนโดที่มี Co-Kitchen Space และ Party Dining Corner ไว้ด้วยกัน ซึ่งเป็นโซนที่รวมพื้นที่การเตรียมอาหาร และทานอาหารไว้ในที่เดียวกัน พร้อมอุปกรณ์ทำครัวแบบครบมือ เหมาะสำหรับการใช้เวลาทำกิจกรรมยามว่างเพื่อรังสรรค์เมนูใหม่ ๆ หรือใครอยากจะนัดกลุ่มเพื่อนหรือครอบครัวมารับประทานอาหารอร่อย ๆ ร่วมกัน ก็สามารถจองพื้นที่เพื่อใช้ประโยชน์ได้อีกด้วย\n\n4. **\u003Ch3>ปลดปล่อยจินตนาการไปกับงานประดิษฐ์\u003C/h3>**\nการได้ลองทำงานอดิเรกใหม่ ๆ นอกจากจะเป็นการเปิดโลกและค้นพบสิ่งที่เราไม่เคยทำมาก่อนแล้ว ยังเป็นการสร้างสมาธิที่ส่งผลดีต่อการใช้ชีวิตด้วย เช่น การเย็บปักถักร้อย วาดภาพ หรือทำเครื่องประดับ ทั้งยังช่วยสร้างความผ่อนคลายไปในตัว สำหรับใครที่อยากปลดปล่อยจินตนาการด้วยการทำกิจกรรม Workshop ก็สามารถจองพื้นที่ส่วนกลางในคอนโด เพื่อทำกิจกรรมที่ตนเองสนใจได้\n\n5. **\u003Ch3>ตกแต่งห้องใหม่\u003C/h3>**\nว่ากันว่า การตกแต่งพื้นที่ภายในห้องใหม่ นอกจากจะช่วยให้เราสามารถจัดระเบียบของใช้ต่าง ๆ ที่ไม่จำเป็นออกไปได้แล้ว ยังช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย อีกทั้งยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในห้องให้ดูมีชีวิตชีวายิ่งขึ้นอีกด้วย\n\n![ปลูกต้นไม้ กิจกรรมยามว่างสำหรับชาวคอนโด](/uploads/aug_4_2_148f815756.jpg)\n\n6. **\u003Ch3>ปลูกต้นไม้เพิ่มความสดชื่น\u003C/h3>**\nแม้จะอยู่ในคอนโด คุณก็สามารถหากิจกรรมยามว่าง ด้วยการสร้างพื้นที่สีเขียวเล็ก ๆ ได้ ด้วยการลองปลูกต้นไม้ในกระถางหรือทำสวนแนวตั้งบนระเบียง ที่นอกจากจะช่วยเพิ่มออกซิเจนพร้อมอากาศบริสุทธิ์แล้ว ยังช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายเมื่อได้ดูแลต้นไม้อีกด้วย\n\n7. **\u003Ch3>เรียนรู้ทักษะใหม่ ๆ\u003C/h3>**\nใครที่เบื่อกับการเล่นมือถือมาทั้งวัน และไม่รู้ว่าควรหากิจกรรมยามว่างทำอะไรดี ลองใช้เวลาไปกับการเรียนรู้สิ่งใหม่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเรียนภาษาต่างประเทศ หรือเพิ่มทักษะความรู้ทางธุรกิจ ผ่านคอร์สเรียนออนไลน์ที่มีให้เลือกมากมาย ก็นับว่าเป็นการใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์ทั้งสิ้น\n\n8. **\u003Ch3>ปล่อยใจไปกับภาพยนตร์หรือซีรีส์\u003C/h3>**\nจัดมินิโฮมเธียเตอร์ในห้องของคุณ หรือคุณสามารถไปใช้พื้นที่ส่วนกลางอย่างห้อง Common Room หรือ Theater & Karaoke รวมถึงห้องเอนเตอร์เทนเมนต์อื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับชมภาพยนตร์โดยเฉพาะ หรือใครอยากจะทำกิจกรรมสร้างสรรค์อื่น ๆ อย่างการซ้อมดนตรี ที่สามารถเอนจอยได้ทุกวัน\n\n9. **\u003Ch3>ครีเอตคอนเทนต์ใหม่ ๆ\u003C/h3>**\nใช้ความคิดสร้างสรรค์ผลิตคอนเทนต์ออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็นการทำวิดีโอลง YouTube หรือเขียนบล็อก ที่สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางอันสวยงามของคอนโดเป็นฉากหลัง ที่สำคัญในโครงการคอนโดมิเนียมหลาย ๆ แห่งยังมีพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้รองรับ ไม่ว่าจะเป็น Lounge หรือ Co-Working Space อีกทั้งในแต่ละพื้นที่ยังมีการออกแบบที่ดูสวยงามเหมาะกับการถ่ายคอนเทนต์ใหม่ ๆ อีกด้วย \n\n10. **\u003Ch3>หาสัตว์เลี้ยงคู่ใจ\u003C/h3>**\nสำหรับคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ การมีสัตว์เลี้ยงจะช่วยเพิ่มความอบอุ่นและความสนุกสนานให้กับชีวิตในคอนโด แต่อย่าลืมศึกษากฎระเบียบของคอนโดให้ดีก่อนเริ่มต้นเลี้ยงสัตว์ เพื่อป้องกันการทำผิดกฎ และสร้างความไม่สบายใจให้กับเพื่อนบ้านในคอนโด\n\n**\u003Ch2>แนะนำ 4 โครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มจาก Noble Development\u003C/h2>**\n\n- \u003Cu>[Nue Noble Ngamwongwan  ](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-ngamwongwan)\u003C/u>\nคอนโดใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ที่ง่ายต่อการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 5 สาย ทั้งสายสีม่วง, สายสีชมพู, สายสีแดง, สายสีเขียว และในอนาคตยังติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีจุฬาเกษม ที่สำคัญโครงการนี้มีส่วนกลางจัดเต็ม ที่คุณสามารถทำกิจกรรมยามว่างเมื่ออยู่คอนโดได้ถึง 9 โซน 25 Facilities ไม่ว่าจะเป็นโซน Co-working Space สำหรับนั่งทำงาน หรือใครอยากออกกำลังกาย ห้องฟิตเนสก็ครบครันด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัย นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่สำหรับฝึกต่อยมวยที่ Boxing Zone หรืออยากจะผ่อนคลายกับกิจกรรมเบา ๆ ในห้อง Training Room & Yoga Fly ก็ทำได้อย่างสะดวก  \n\n- \u003Cu>[Nue Noble Srinakarin - Lasalle ](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-srinakarin-lasalle)\u003C/u>\nสนุกไปกับการใช้ชีวิตในโครงการคอนโดที่มีกิจกรรมยามว่างให้เลือกทำมากมาย ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 3 จุดเชื่อมต่อ ทั้ง MRT ศรีลาซาล สายสีเหลือง, MRT Interchange หัวหมาก และ MRT Interchange ลาดพร้าว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์คุณได้ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น Cruise Deck สระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ยาว 24 เมตร, High Energy Club ห้องออกกำลังกายวิวสระว่ายน้ำ พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ทั้งลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน ลานเล่นโยคะ ไปจนถึงลานต่อยมวย นอกจากนี้ยังมี Fun Park โซนสนุกที่ครบทั้ง โต๊ะพูล โต๊ะบอล และปีนผา เอาใจสายแอดเวนเจอร์แบบจัดเต็ม\n\n- \u003Cu>[Nue District R9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-district-r9) \u003C/u>\nคอนโดใหม่ พร้อมยูนิตแบบหน้ากว้าง ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวก เพราะห่างจากเซ็นทรัล พระราม 9 และ MRT พระรามเก้า เพียง 180 ม. ตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบสนองได้ทุกความต้องการ รองรับการทำกิจกรรมยามว่างได้หลากหลาย อาทิ Co-Kitchen พื้นที่ทำอาหาร จัดปาร์ตี้ส่วนกลาง, Studio ถ่ายภาพ/อัดเสียง เอาใจสายคอนเทนต์ออนไลน์ รวมไปถึงห้อง Yoga/Pilates Studio ที่แยกมาจากฟิตเนส ที่สำคัญมี Kids Club ที่แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนที่อยู่ภายในอาคารและส่วนเชื่อมไปยัง Playground ที่อยู่ด้านนอกอาคาร \n\n- \u003Cu>[Nue Connex Don Mueang](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-connex-condo-don-mueang)\u003C/u>\nปิดท้ายด้วยโครงการคอนโดย่านดอนเมือง ที่มาพร้อมกับส่วนกลางจัดเต็มสำหรับทำกิจกรรมยามว่างกว่า 8 โซน 26 Facilities รองรับกิจกรรมได้ทั้ง Indoor และ Outdoor รวมถึงมีการแบ่งพื้นที่ Active Zone และ Relax Zone เอาไว้ให้กับลูกบ้าน โดย Facilities หลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 1, 2 และ 3 ของอาคาร A ที่มีทั้งโซน Pool Lounge, ห้องออกกำลังกาย, โซนหน้าผาจำลอง และ Golf Simulator ตลอดจนพื้นที่ Co-Working & Library และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรมอื่น ๆ อีกมากมาย\nจะเห็นได้ว่า พื้นที่ส่วนกลาง ไม่ใช่แค่เพียงสิทธิประโยชน์ที่ได้รับจากการอยู่อาศัยในคอนโดอีกต่อไป แต่เป็นพื้นที่ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ของเราได้อย่างเต็มที่ด้วย โดยเฉพาะโครงการ Nue ของ Noble ที่ออกแบบส่วนกลางอย่างใส่ใจ เพื่อให้เป็น Community สำหรับคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง \n\nสามารถเลือก\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จาก Noble Development บนหลากหลายทำเลชั้นนำ พร้อมดีไซน์ที่โดดเด่น ฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน และพื้นที่ส่วนกลางที่เติมเต็มการใช้ชีวิตของคุณได้ในทุกมิติ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย","อยู่คอนโดทำอะไรดี ? แนะ 10 กิจกรรมยามว่างที่ไม่ต้องใช้มือถือ","แม้อยู่คอนโดก็ทำกิจกรรมที่ชื่นชอบได้ บทความนี้จะพาไปสำรวจกิจกรรมยามว่างสำหรับชาวคอนโด ที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต พัฒนาทักษะ แบบไม่ต้องพึ่งหน้าจอมือถือ","/uploads/aug_4_1_b564c6ddc8.jpg",{"data":91},"/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_64_1924640734.jpg",[],[6461,6465],{"id":6462,"titleAnchor":6463,"contentReference":6464},250,"10 กิจกรรมยามว่างสำหรับชาวคอนโด","การอาศัยอยู่ในคอนโด แม้จะมาพร้อมความสะดวกสบาย แต่หากอยู่คนเดียว บางครั้งก็อาจรู้สึกเหงาขึ้นมาได้ ทำให้ในปัจจุบัน คอนโดหลาย ๆ แห่งมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รวมถึงมีการออกแบบพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ ที่ช่วยมอบความผ่อนคลายยามว่างให้แก่เหล่าลูกบ้าน บทความนี้จะขอมาแนะนำ 10 กิจกรรมยามว่างเมื่ออยู่คอนโด เพื่อเป็นไอเดียในการพักผ่อน พร้อมช่วยให้คุณใช้เวลาว่างได้อย่างคุ้มค่าแบบไม่ต้องออกไปไหน\n\n![การออกกำลังกายกิจกรรมยามว่างน่าทำเมื่ออยู่คอนโด](/uploads/aug_4_1_b564c6ddc8.jpg)\n\n**\u003Ch2>10 กิจกรรมยามว่างสำหรับชาวคอนโด \u003C/h2>**\n\nชีวิตในคอนโดไม่ได้ถูกจำกัดอยู่แค่ในห้องสี่เหลี่ยมอีกต่อไป เนื่องจากพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดยุคใหม่ได้ถูกออกแบบมาให้ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิต และสามารถรองรับการทำกิจกรรมได้หลากหลายรูปแบบ โดยมี 10 กิจกรรมยามว่างแนะนำเหล่านี้ ที่คุณสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางภายในคอนโดได้อย่างสะดวก \n\n1. **\u003Ch3>การออกกำลังกายในพื้นที่ส่วนกลาง\u003C/h3>**\nอยู่คอนโดทำอะไรดี ? กิจกรรมอันดับหนึ่งที่ทำได้ง่ายที่สุดคงหนีไม่พ้นการออกกำลังกาย ยิ่งถ้าพื้นที่ส่วนกลางมีทั้งฟิตเนสที่ครบครันด้วยอุปกรณ์ทันสมัย สระว่ายน้ำระบบเกลือที่ช่วยบำรุงผิว หรือแม้แต่ห้องออกกำลังกายเฉพาะทาง เช่น Boxing Zone รวมไปถึงโซนปีนผาจำลอง คงไม่มีใครอยากออกไปไหนเพราะสามารถทำกิจกรรมยามว่างที่ชื่นชอบในคอนโดได้ตลอดทั้งวัน\n\n![สระว่ายน้ำสำหรับการออกกำลังกายในคอนโด](/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_44_5907b152f8.jpg)\n\n2. **\u003Ch3>อ่านหนังสือในสวน\u003C/h3>**\nสัมผัสธรรมชาติและเพลิดเพลินไปกับหนังสือเล่มโปรดในสวนสวยของคอนโด ยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในโครงการที่เน้นบรรยากาศที่ร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวส่วนกลางล้อมรอบ การได้อ่านหนังสือในบรรยากาศเช่นนี้จะช่วยให้คุณมีสมาธิและได้หลีกหนีจากความวุ่นวายภายนอก อีกทั้งในหลาย ๆ โครงการยังมีพื้นที่ Lounge ที่ลูกบ้านสามารถไปใช้ประโยชน์ ทั้งการไปนั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือนั่งชิว ๆ ชมวิวสวย ๆ ก็สามารถทำได้ทุกวัน\n\n3. **\u003Ch3>รังสรรค์เมนูอาหารใหม่ ๆ\u003C/h3>**\nใช้เวลาว่างทดลองทำอาหารจานโปรดหรือเมนูใหม่ ๆ โดยเฉพาะคอนโดที่มี Co-Kitchen Space และ Party Dining Corner ไว้ด้วยกัน ซึ่งเป็นโซนที่รวมพื้นที่การเตรียมอาหาร และทานอาหารไว้ในที่เดียวกัน พร้อมอุปกรณ์ทำครัวแบบครบมือ เหมาะสำหรับการใช้เวลาทำกิจกรรมยามว่างเพื่อรังสรรค์เมนูใหม่ ๆ หรือใครอยากจะนัดกลุ่มเพื่อนหรือครอบครัวมารับประทานอาหารอร่อย ๆ ร่วมกัน ก็สามารถจองพื้นที่เพื่อใช้ประโยชน์ได้อีกด้วย\n\n4. **\u003Ch3>ปลดปล่อยจินตนาการไปกับงานประดิษฐ์\u003C/h3>**\nการได้ลองทำงานอดิเรกใหม่ ๆ นอกจากจะเป็นการเปิดโลกและค้นพบสิ่งที่เราไม่เคยทำมาก่อนแล้ว ยังเป็นการสร้างสมาธิที่ส่งผลดีต่อการใช้ชีวิตด้วย เช่น การเย็บปักถักร้อย วาดภาพ หรือทำเครื่องประดับ ทั้งยังช่วยสร้างความผ่อนคลายไปในตัว สำหรับใครที่อยากปลดปล่อยจินตนาการด้วยการทำกิจกรรม Workshop ก็สามารถจองพื้นที่ส่วนกลางในคอนโด เพื่อทำกิจกรรมที่ตนเองสนใจได้\n\n5. **\u003Ch3>ตกแต่งห้องใหม่\u003C/h3>**\nว่ากันว่า การตกแต่งพื้นที่ภายในห้องใหม่ นอกจากจะช่วยให้เราสามารถจัดระเบียบของใช้ต่าง ๆ ที่ไม่จำเป็นออกไปได้แล้ว ยังช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย อีกทั้งยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในห้องให้ดูมีชีวิตชีวายิ่งขึ้นอีกด้วย\n\n![ปลูกต้นไม้ กิจกรรมยามว่างสำหรับชาวคอนโด](/uploads/aug_4_2_148f815756.jpg)\n\n6. **\u003Ch3>ปลูกต้นไม้เพิ่มความสดชื่น\u003C/h3>**\nแม้จะอยู่ในคอนโด คุณก็สามารถหากิจกรรมยามว่าง ด้วยการสร้างพื้นที่สีเขียวเล็ก ๆ ได้ ด้วยการลองปลูกต้นไม้ในกระถางหรือทำสวนแนวตั้งบนระเบียง ที่นอกจากจะช่วยเพิ่มออกซิเจนพร้อมอากาศบริสุทธิ์แล้ว ยังช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายเมื่อได้ดูแลต้นไม้อีกด้วย\n\n7. **\u003Ch3>เรียนรู้ทักษะใหม่ ๆ\u003C/h3>**\nใครที่เบื่อกับการเล่นมือถือมาทั้งวัน และไม่รู้ว่าควรหากิจกรรมยามว่างทำอะไรดี ลองใช้เวลาไปกับการเรียนรู้สิ่งใหม่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเรียนภาษาต่างประเทศ หรือเพิ่มทักษะความรู้ทางธุรกิจ ผ่านคอร์สเรียนออนไลน์ที่มีให้เลือกมากมาย ก็นับว่าเป็นการใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์ทั้งสิ้น\n\n8. **\u003Ch3>ปล่อยใจไปกับภาพยนตร์หรือซีรีส์\u003C/h3>**\nจัดมินิโฮมเธียเตอร์ในห้องของคุณ หรือคุณสามารถไปใช้พื้นที่ส่วนกลางอย่างห้อง Common Room หรือ Theater & Karaoke รวมถึงห้องเอนเตอร์เทนเมนต์อื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับชมภาพยนตร์โดยเฉพาะ หรือใครอยากจะทำกิจกรรมสร้างสรรค์อื่น ๆ อย่างการซ้อมดนตรี ที่สามารถเอนจอยได้ทุกวัน\n\n9. **\u003Ch3>ครีเอตคอนเทนต์ใหม่ ๆ\u003C/h3>**\nใช้ความคิดสร้างสรรค์ผลิตคอนเทนต์ออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็นการทำวิดีโอลง YouTube หรือเขียนบล็อก ที่สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางอันสวยงามของคอนโดเป็นฉากหลัง ที่สำคัญในโครงการคอนโดมิเนียมหลาย ๆ แห่งยังมีพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้รองรับ ไม่ว่าจะเป็น Lounge หรือ Co-Working Space อีกทั้งในแต่ละพื้นที่ยังมีการออกแบบที่ดูสวยงามเหมาะกับการถ่ายคอนเทนต์ใหม่ ๆ อีกด้วย \n\n10. **\u003Ch3>หาสัตว์เลี้ยงคู่ใจ\u003C/h3>**\nสำหรับคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ การมีสัตว์เลี้ยงจะช่วยเพิ่มความอบอุ่นและความสนุกสนานให้กับชีวิตในคอนโด แต่อย่าลืมศึกษากฎระเบียบของคอนโดให้ดีก่อนเริ่มต้นเลี้ยงสัตว์ เพื่อป้องกันการทำผิดกฎ และสร้างความไม่สบายใจให้กับเพื่อนบ้านในคอนโด",{"id":501,"titleAnchor":6466,"contentReference":6467},"แนะนำ 4 โครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มจาก Noble Development","**\u003Ch2>แนะนำ 4 โครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มจาก Noble Development\u003C/h2>**\n\n- \u003Cu>[Nue Noble Ngamwongwan  ](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-ngamwongwan)\u003C/u>\nคอนโดใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ที่ง่ายต่อการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 5 สาย ทั้งสายสีม่วง, สายสีชมพู, สายสีแดง, สายสีเขียว และในอนาคตยังติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีจุฬาเกษม ที่สำคัญโครงการนี้มีส่วนกลางจัดเต็ม ที่คุณสามารถทำกิจกรรมยามว่างเมื่ออยู่คอนโดได้ถึง 9 โซน 25 Facilities ไม่ว่าจะเป็นโซน Co-working Space สำหรับนั่งทำงาน หรือใครอยากออกกำลังกาย ห้องฟิตเนสก็ครบครันด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัย นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่สำหรับฝึกต่อยมวยที่ Boxing Zone หรืออยากจะผ่อนคลายกับกิจกรรมเบา ๆ ในห้อง Training Room & Yoga Fly ก็ทำได้อย่างสะดวก  \n\n- \u003Cu>[Nue Noble Srinakarin - Lasalle ](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-srinakarin-lasalle)\u003C/u>\nสนุกไปกับการใช้ชีวิตในโครงการคอนโดที่มีกิจกรรมยามว่างให้เลือกทำมากมาย ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 3 จุดเชื่อมต่อ ทั้ง MRT ศรีลาซาล สายสีเหลือง, MRT Interchange หัวหมาก และ MRT Interchange ลาดพร้าว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์คุณได้ทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น Cruise Deck สระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ยาว 24 เมตร, High Energy Club ห้องออกกำลังกายวิวสระว่ายน้ำ พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ทั้งลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน ลานเล่นโยคะ ไปจนถึงลานต่อยมวย นอกจากนี้ยังมี Fun Park โซนสนุกที่ครบทั้ง โต๊ะพูล โต๊ะบอล และปีนผา เอาใจสายแอดเวนเจอร์แบบจัดเต็ม\n\n- \u003Cu>[Nue District R9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-district-r9) \u003C/u>\nคอนโดใหม่ พร้อมยูนิตแบบหน้ากว้าง ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวก เพราะห่างจากเซ็นทรัล พระราม 9 และ MRT พระรามเก้า เพียง 180 ม. ตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบสนองได้ทุกความต้องการ รองรับการทำกิจกรรมยามว่างได้หลากหลาย อาทิ Co-Kitchen พื้นที่ทำอาหาร จัดปาร์ตี้ส่วนกลาง, Studio ถ่ายภาพ/อัดเสียง เอาใจสายคอนเทนต์ออนไลน์ รวมไปถึงห้อง Yoga/Pilates Studio ที่แยกมาจากฟิตเนส ที่สำคัญมี Kids Club ที่แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนที่อยู่ภายในอาคารและส่วนเชื่อมไปยัง Playground ที่อยู่ด้านนอกอาคาร \n\n- \u003Cu>[Nue Connex Don Mueang](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-connex-condo-don-mueang)\u003C/u>\nปิดท้ายด้วยโครงการคอนโดย่านดอนเมือง ที่มาพร้อมกับส่วนกลางจัดเต็มสำหรับทำกิจกรรมยามว่างกว่า 8 โซน 26 Facilities รองรับกิจกรรมได้ทั้ง Indoor และ Outdoor รวมถึงมีการแบ่งพื้นที่ Active Zone และ Relax Zone เอาไว้ให้กับลูกบ้าน โดย Facilities หลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 1, 2 และ 3 ของอาคาร A ที่มีทั้งโซน Pool Lounge, ห้องออกกำลังกาย, โซนหน้าผาจำลอง และ Golf Simulator ตลอดจนพื้นที่ Co-Working & Library และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรมอื่น ๆ อีกมากมาย\nจะเห็นได้ว่า พื้นที่ส่วนกลาง ไม่ใช่แค่เพียงสิทธิประโยชน์ที่ได้รับจากการอยู่อาศัยในคอนโดอีกต่อไป แต่เป็นพื้นที่ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ของเราได้อย่างเต็มที่ด้วย โดยเฉพาะโครงการ Nue ของ Noble ที่ออกแบบส่วนกลางอย่างใส่ใจ เพื่อให้เป็น Community สำหรับคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง \n\nสามารถเลือก\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จาก Noble Development บนหลากหลายทำเลชั้นนำ พร้อมดีไซน์ที่โดดเด่น ฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน และพื้นที่ส่วนกลางที่เติมเต็มการใช้ชีวิตของคุณได้ในทุกมิติ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย",[6469,6471,6473,6475,6477,6479,6481,6483],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":6470,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":6472,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":6474,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":6476,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":6478,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":6480,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":6482,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":6484,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},[],"/uploads/aug_4_1_b564c6ddc8.jpg?format=webp","/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_64_1924640734.jpg?format=webp",{"slug":6489,"image_alt":91,"createdAt":6490,"updatedAt":6491,"publishedAt":6492,"title_th":6493,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6494,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5536,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6495,"Page_Title":6496,"Meta_title":6496,"Meta_description":6497,"Og_title":6496,"Og_description":6497,"Twitter_title":6496,"Twitter_description":6497,"Language":466,"image":6498,"image_mb":6498,"image_gallery":4,"video":6499,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6500,"banner_detail_image_mb":6500,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6501,"table_of_content":6502,"faq":91,"project_publishes":6517,"blogs":6518,"id":677,"title":6493,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6494,"image_webp":6519,"banner_detail_image_webp":6520,"banner_detail_image_mb_webp":6520,"image_mb_webp":6519,"category_th":1132,"date_en":5606,"date_th":5607},"preparing-condo-to-rent","2024-09-16T04:22:51.364Z","2026-01-12T08:33:51.063Z","2024-09-16T04:35:48.289Z","4 เทคนิคปล่อยเช่าคอนโด ฉบับเจ้าของมือใหม่","ความต้องการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ ยังคงสูงอย่างต่อเนื่องจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจำนวนมาก ในขณะที่การแข่งขันของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคอนโดทำเลดีอยู่ในมือก็เพิ่มขึ้นอย่างดุเดือด การปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จจึงต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ มาดูเช็กลิสต์ที่ควรพิจารณาเพื่อเพิ่มโอกาสในการปิดดีลกับผู้เช่าได้ง่ายยิ่งขึ้นในบทความนี้\n\n![แนวทางการปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จ](/uploads/aug_2_2_2dff879148.jpg)\n\n**\u003CH2>1. เลือกทำเลที่ใช่ และโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต\u003C/H2>**\nในปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดปล่อยเช่ามีความหลากหลายและตัวเลือกเยอะมากในตลาด การแข่งขันเพื่อดึงดูดผู้เช่าจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ผู้ลงทุนที่ต้องการประสบความสำเร็จในการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม จำเป็นต้องวางแผนและเลือกโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้อย่างตรงจุด โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้\n- เลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน โรงพยาบาล และสถานที่ราชการ\n- โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครอบคลุมกับผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น หรืออาจเป็นโครงการแบบ Pet Friendly ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้เช่าได้อย่างครบถ้วน\n- คอนโดมิเนียมได้รับการออกแบบที่ทันสมัย ฟังก์ชันการใช้งานที่ลงตัว และพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า\n- ผู้พัฒนาโครงการมีชื่อเสียงในทางที่ดี มีประวัติการส่งมอบโครงการตรงเวลา และมีการบริหารจัดการที่เป็นระบบ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้เช่า\n\n**\u003CH2>2. ค่าเช่าสมเหตุสมผล คุ้มค่าสำหรับผู้เช่าและนักลงทุน\u003C/H2>**\nเป้าหมายหลักของการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมคือการสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า แต่การตั้งค่าเช่าที่สูงเกินไปอาจทำให้ห้องว่างนาน และส่งผลต่อภาพลักษณ์ของทรัพย์สินในระยะยาว ดังนั้น การกำหนดค่าเช่าที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ลงทุนและผู้เช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น (Gross Rental Yield)\u003C/H3>\u003C/u>\nเป็นการคำนวณอัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี โดยไม่นำต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ มาคำนวณ\n- **สูตรคำนวณ:** (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี  ราคาคอนโดมิเนียม)  100\n- **ตัวอย่างการคำนวณ:** หากซื้อคอนโดในราคา 5,000,000 บาท และปล่อยเช่าในราคาเดือนละ 20,000 บาท จะสามารถคำนวณออกมาได้ว่า (240,000  5,000,000)  100 = 4.8 เท่ากับว่าจะได้ผลตอบแทน 4.8% ต่อปี\n\n\u003Cu>\u003CH3>อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ (Net Rental Yield)\u003C/H3>\u003C/u>\nเป็นการคำนวณที่นำค่าส่วนกลาง รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสิ่งที่เจ้าของต้องจ่ายให้กับคอนโดมาคำนวณร่วมด้วย\n- **สูตรคำนวณ:** [(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี - ค่าใช้จ่ายทั้งหมด)  ราคาคอนโดมิเนียม]  100\n- **ตัวอย่างการคำนวณ:** หากซื้อคอนโดในราคา 5,000,000 บาท มีค่าใช้จ่ายปีละ 10,000 บาท และปล่อยเช่าในราคาเดือนละ 20,000 บาท จะสามารถคำนวณออกมาได้ว่า [(240,000 - 10,000)  5,000,000]  100 = 4.6 เท่ากับว่าจะได้ผลตอบแทน 4.6% ต่อปี\n\n\u003Cu>\u003CH3>อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี (Cash on Cash Rental Yield หรือ Equity Dividend Rate)\u003C/H3>\u003C/u>\nเป็นวิธีที่นำค่าใช้จ่ายต่าง ๆ รวมทั้งค่าผ่อนคอนโดมาคำนวณร่วมกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงในแต่ละปี เช่น ค่าจองคอนโด ค่าตกแต่ง เงินดาวน์ ทำให้เห็นเงินสดที่ไหลเข้าและไหลออกในแต่ละปีได้ชัดเจน และรู้ว่าในช่วง 1 ปี หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว การลงทุนกับคอนโดปล่อยเช่าจะทำให้คุณมีเงินสดเหลืออยู่เท่าไหร่\n- **สูตรคำนวณ:** {(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี - เงินผ่อนสินเชื่อบ้านทั้งปี) ÷ (เงินจอง + เงินดาวน์ + ค่าตกแต่ง)} x 100\n- **ตัวอย่างการคำนวณ:** หากซื้อคอนโดในราคา 5,000,000 บาท ปล่อยเช่าในราคาเดือนละ 20,000 บาท ค่าผ่อนคอนโดเดือนละ 15,000 บาท และมีเงินจอง เงินดาวน์ ค่าตกแต่ง รวมแล้วอยู่ที่ 500,000 บาท จะสามารถคำนวณออกมาได้ว่า [(240,000 - 180,000) ÷ 500,000] x 100 = 12 เท่ากับว่าจะได้ผลตอบแทน 12% ต่อปี\n\nทั้ง 3 วิธีนี้ เป็นสูตรการคำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดเบื้องต้นเท่านั้น ผลตอบแทนในแต่ละปีอาจไม่ใช่ตัวเลขตายตัว ขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายและค่าเช่าที่ได้รับในแต่ละปี แต่ก็ควรให้ได้ผลตอบแทนขั้นต่ำสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ เพื่อไม่ให้การลงทุนของคุณต้องสูญเปล่า\n\n![ภาพถ่ายตัวอย่างห้องสำหรับการปล่อยเช่าคอนโด](/uploads/Noble_Nue_Ratchada_Latphrao_06_Adjusted_02_c341993373.jpg)\n\n**\u003CH2>3. สภาพห้องต้องพร้อมอยู่ครบทุกด้าน\u003C/H2>**\nการเตรียมสภาพห้องให้พร้อมสำหรับการเข้าอยู่ ถือเป็นกุญแจสำคัญที่จะทำให้การปล่อยเช่าคอนโดประสบความสำเร็จ ทั้งระบบน้ำ ไฟ เฟอร์นิเจอร์ และความสวยงาม ก่อนการปล่อยให้เช่าควรตรวจเช็กให้แน่ใจว่าผนังและเพดานต้องไม่มีรอยร้าว ประตูและหน้าต่างทุกบานควรเปิด-ปิดได้ตามปกติ ท่อน้ำไม่รั่วซึม รวมถึงไม่มีปัญหาไฟรั่ว ไฟช็อต ซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้\n\nนอกจากนี้ ควรจัดหาเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐานที่จำเป็น เช่น เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น ผ้าม่าน เครื่องทำน้ำอุ่น เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน โดยเลือกชิ้นที่แข็งแรง ทนทาน มีดีไซน์ทันสมัย เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่า ที่สำคัญ ต้องทำความสะอาดครั้งใหญ่ก่อนปล่อยเช่า เพื่อกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ และตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัยให้ดี สร้างความประทับใจและนำไปสู่การปิดดีลได้สำเร็จ\n\n**\u003CH2>4. บอกรายละเอียดให้ครบ แสดงความจริงใจกับผู้เช่า\u003C/H2>**\nเช็กลิสต์ข้อสุดท้าย หากต้องการปล่อยเช่าคอนโดเพื่อสร้างกำไรได้ในระยะยาว สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องซื้อใจผู้เช่าให้สำเร็จ ซึ่งการซื้อใจสามารถทำได้ตั้งแต่การประกาศหาผู้เช่า ไม่ว่าจะทำการตลาดออนไลน์ด้วยตัวเอง หรือปล่อยเช่าผ่านนายหน้า ก็ต้องถ่ายรูปห้องจริงให้เห็นชัดทุกมุม พร้อมบอกรายละเอียดห้องและโครงการอย่างครบถ้วน\n\nนอกจากนี้ คุณควรทำสัญญาให้ชัดเจน โดยระบุเงื่อนไขต่าง ๆ อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเงินมัดจำ ค่าเช่ารายเดือน ระยะเวลาการเช่า ค่าใช้จ่ายกรณีมีเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งของในห้องเสียหาย ตลอดจนเงื่อนไขอื่น ๆ  ที่เกี่ยวข้อง เช่น สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไหม มีที่จอดรถประจำหรือไม่ เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจของผู้เช่าและป้องกันข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต\n\nการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จนั้น ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด เพียงแค่เริ่มต้นวางรากฐานจาก 4 เช็กลิสต์เหล่านี้ สำหรับใครที่เห็นลู่ทางการลงทุนและต้องการ\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>บนทำเลศักยภาพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรืออยู่ในย่าน CBD ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development รองรับความต้องการของทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ออกแบบอย่างใส่ใจทุกรายละเอียดด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 30 ปี เลือกชมคอนโดบนทำเลที่ใช่ อ่านรายละเอียดสำคัญของโครงการ และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ รวมทั้งนัดชมห้องตัวอย่างได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. วิธีคิดผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> \n[https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/rental-fees.html](https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/rental-fees.html) \n",57,"เช็กลิสต์ก่อนปล่อยเช่าคอนโด มีครบ จบดีลง่าย","อยากปล่อยเช่าคอนโดให้ได้ผู้เช่าไว ควบคู่กับการทำกำไรได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ มาดู 4 แนวทางสำคัญที่ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนปล่อยเช่าได้ที่บทความนี้","/uploads/aug_2_2_2dff879148.jpg",{"data":91},"/uploads/Noble_Nue_Ratchada_Latphrao_01_843f32dc67.jpg",[],[6503,6506,6510,6513],{"id":1204,"titleAnchor":6504,"contentReference":6505},"เลือกทำเลที่ใช่ และโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต","ความต้องการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ ยังคงสูงอย่างต่อเนื่องจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจำนวนมาก ในขณะที่การแข่งขันของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคอนโดทำเลดีอยู่ในมือก็เพิ่มขึ้นอย่างดุเดือด การปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จจึงต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ มาดูเช็กลิสต์ที่ควรพิจารณาเพื่อเพิ่มโอกาสในการปิดดีลกับผู้เช่าได้ง่ายยิ่งขึ้นในบทความนี้\n\n![แนวทางการปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จ](/uploads/aug_2_2_2dff879148.jpg)\n\n**\u003CH2>1. เลือกทำเลที่ใช่ และโครงการที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต\u003C/H2>**\nในปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดปล่อยเช่ามีความหลากหลายและตัวเลือกเยอะมากในตลาด การแข่งขันเพื่อดึงดูดผู้เช่าจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ผู้ลงทุนที่ต้องการประสบความสำเร็จในการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม จำเป็นต้องวางแผนและเลือกโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาดได้อย่างตรงจุด โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้\n- เลือกคอนโดที่อยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน โรงพยาบาล และสถานที่ราชการ\n- โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครอบคลุมกับผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น หรืออาจเป็นโครงการแบบ Pet Friendly ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้เช่าได้อย่างครบถ้วน\n- คอนโดมิเนียมได้รับการออกแบบที่ทันสมัย ฟังก์ชันการใช้งานที่ลงตัว และพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า\n- ผู้พัฒนาโครงการมีชื่อเสียงในทางที่ดี มีประวัติการส่งมอบโครงการตรงเวลา และมีการบริหารจัดการที่เป็นระบบ เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้เช่า",{"id":6507,"titleAnchor":6508,"contentReference":6509},247,"ค่าเช่าสมเหตุสมผล คุ้มค่าสำหรับผู้เช่าและนักลงทุน","**\u003CH2>2. ค่าเช่าสมเหตุสมผล คุ้มค่าสำหรับผู้เช่าและนักลงทุน\u003C/H2>**\nเป้าหมายหลักของการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมคือการสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า แต่การตั้งค่าเช่าที่สูงเกินไปอาจทำให้ห้องว่างนาน และส่งผลต่อภาพลักษณ์ของทรัพย์สินในระยะยาว ดังนั้น การกำหนดค่าเช่าที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ลงทุนและผู้เช่า\n\n\u003Cu>\u003CH3>อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น (Gross Rental Yield)\u003C/H3>\u003C/u>\nเป็นการคำนวณอัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี โดยไม่นำต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ มาคำนวณ\n- **สูตรคำนวณ:** (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี  ราคาคอนโดมิเนียม)  100\n- **ตัวอย่างการคำนวณ:** หากซื้อคอนโดในราคา 5,000,000 บาท และปล่อยเช่าในราคาเดือนละ 20,000 บาท จะสามารถคำนวณออกมาได้ว่า (240,000  5,000,000)  100 = 4.8 เท่ากับว่าจะได้ผลตอบแทน 4.8% ต่อปี\n\n\u003Cu>\u003CH3>อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ (Net Rental Yield)\u003C/H3>\u003C/u>\nเป็นการคำนวณที่นำค่าส่วนกลาง รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสิ่งที่เจ้าของต้องจ่ายให้กับคอนโดมาคำนวณร่วมด้วย\n- **สูตรคำนวณ:** [(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี - ค่าใช้จ่ายทั้งหมด)  ราคาคอนโดมิเนียม]  100\n- **ตัวอย่างการคำนวณ:** หากซื้อคอนโดในราคา 5,000,000 บาท มีค่าใช้จ่ายปีละ 10,000 บาท และปล่อยเช่าในราคาเดือนละ 20,000 บาท จะสามารถคำนวณออกมาได้ว่า [(240,000 - 10,000)  5,000,000]  100 = 4.6 เท่ากับว่าจะได้ผลตอบแทน 4.6% ต่อปี\n\n\u003Cu>\u003CH3>อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี (Cash on Cash Rental Yield หรือ Equity Dividend Rate)\u003C/H3>\u003C/u>\nเป็นวิธีที่นำค่าใช้จ่ายต่าง ๆ รวมทั้งค่าผ่อนคอนโดมาคำนวณร่วมกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงในแต่ละปี เช่น ค่าจองคอนโด ค่าตกแต่ง เงินดาวน์ ทำให้เห็นเงินสดที่ไหลเข้าและไหลออกในแต่ละปีได้ชัดเจน และรู้ว่าในช่วง 1 ปี หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว การลงทุนกับคอนโดปล่อยเช่าจะทำให้คุณมีเงินสดเหลืออยู่เท่าไหร่\n- **สูตรคำนวณ:** {(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี - เงินผ่อนสินเชื่อบ้านทั้งปี) ÷ (เงินจอง + เงินดาวน์ + ค่าตกแต่ง)} x 100\n- **ตัวอย่างการคำนวณ:** หากซื้อคอนโดในราคา 5,000,000 บาท ปล่อยเช่าในราคาเดือนละ 20,000 บาท ค่าผ่อนคอนโดเดือนละ 15,000 บาท และมีเงินจอง เงินดาวน์ ค่าตกแต่ง รวมแล้วอยู่ที่ 500,000 บาท จะสามารถคำนวณออกมาได้ว่า [(240,000 - 180,000) ÷ 500,000] x 100 = 12 เท่ากับว่าจะได้ผลตอบแทน 12% ต่อปี\n\nทั้ง 3 วิธีนี้ เป็นสูตรการคำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดเบื้องต้นเท่านั้น ผลตอบแทนในแต่ละปีอาจไม่ใช่ตัวเลขตายตัว ขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายและค่าเช่าที่ได้รับในแต่ละปี แต่ก็ควรให้ได้ผลตอบแทนขั้นต่ำสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ เพื่อไม่ให้การลงทุนของคุณต้องสูญเปล่า\n\n![ภาพถ่ายตัวอย่างห้องสำหรับการปล่อยเช่าคอนโด](/uploads/Noble_Nue_Ratchada_Latphrao_06_Adjusted_02_c341993373.jpg)",{"id":1809,"titleAnchor":6511,"contentReference":6512},"สภาพห้องต้องพร้อมอยู่ครบทุกด้าน","**\u003CH2>3. สภาพห้องต้องพร้อมอยู่ครบทุกด้าน\u003C/H2>**\nการเตรียมสภาพห้องให้พร้อมสำหรับการเข้าอยู่ ถือเป็นกุญแจสำคัญที่จะทำให้การปล่อยเช่าคอนโดประสบความสำเร็จ ทั้งระบบน้ำ ไฟ เฟอร์นิเจอร์ และความสวยงาม ก่อนการปล่อยให้เช่าควรตรวจเช็กให้แน่ใจว่าผนังและเพดานต้องไม่มีรอยร้าว ประตูและหน้าต่างทุกบานควรเปิด-ปิดได้ตามปกติ ท่อน้ำไม่รั่วซึม รวมถึงไม่มีปัญหาไฟรั่ว ไฟช็อต ซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้\n\nนอกจากนี้ ควรจัดหาเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐานที่จำเป็น เช่น เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น ผ้าม่าน เครื่องทำน้ำอุ่น เตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน โดยเลือกชิ้นที่แข็งแรง ทนทาน มีดีไซน์ทันสมัย เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่า ที่สำคัญ ต้องทำความสะอาดครั้งใหญ่ก่อนปล่อยเช่า เพื่อกำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ และตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัยให้ดี สร้างความประทับใจและนำไปสู่การปิดดีลได้สำเร็จ",{"id":6514,"titleAnchor":6515,"contentReference":6516},249,"บอกรายละเอียดให้ครบ แสดงความจริงใจกับผู้เช่า","**\u003CH2>4. บอกรายละเอียดให้ครบ แสดงความจริงใจกับผู้เช่า\u003C/H2>**\nเช็กลิสต์ข้อสุดท้าย หากต้องการปล่อยเช่าคอนโดเพื่อสร้างกำไรได้ในระยะยาว สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องซื้อใจผู้เช่าให้สำเร็จ ซึ่งการซื้อใจสามารถทำได้ตั้งแต่การประกาศหาผู้เช่า ไม่ว่าจะทำการตลาดออนไลน์ด้วยตัวเอง หรือปล่อยเช่าผ่านนายหน้า ก็ต้องถ่ายรูปห้องจริงให้เห็นชัดทุกมุม พร้อมบอกรายละเอียดห้องและโครงการอย่างครบถ้วน\n\nนอกจากนี้ คุณควรทำสัญญาให้ชัดเจน โดยระบุเงื่อนไขต่าง ๆ อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเงินมัดจำ ค่าเช่ารายเดือน ระยะเวลาการเช่า ค่าใช้จ่ายกรณีมีเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งของในห้องเสียหาย ตลอดจนเงื่อนไขอื่น ๆ  ที่เกี่ยวข้อง เช่น สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไหม มีที่จอดรถประจำหรือไม่ เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจของผู้เช่าและป้องกันข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต\n\nการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดให้ประสบความสำเร็จนั้น ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด เพียงแค่เริ่มต้นวางรากฐานจาก 4 เช็กลิสต์เหล่านี้ สำหรับใครที่เห็นลู่ทางการลงทุนและต้องการ\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>บนทำเลศักยภาพ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า หรืออยู่ในย่าน CBD ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เลือกโครงการคุณภาพจาก Noble Development รองรับความต้องการของทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ออกแบบอย่างใส่ใจทุกรายละเอียดด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 30 ปี เลือกชมคอนโดบนทำเลที่ใช่ อ่านรายละเอียดสำคัญของโครงการ และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ รวมทั้งนัดชมห้องตัวอย่างได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. วิธีคิดผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> \n[https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/rental-fees.html](https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-car/rental-fees.html) ",[],[],"/uploads/aug_2_2_2dff879148.jpg?format=webp","/uploads/Noble_Nue_Ratchada_Latphrao_01_843f32dc67.jpg?format=webp",{"slug":6522,"image_alt":91,"createdAt":6523,"updatedAt":6524,"publishedAt":6525,"title_th":6526,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":6526,"Content_TH":6527,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5536,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":50,"Page_Title":6528,"Meta_title":6528,"Meta_description":6529,"Og_title":6528,"Og_description":6529,"Twitter_title":6528,"Twitter_description":6529,"Language":466,"image":6530,"image_mb":6530,"image_gallery":4,"video":6531,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6530,"banner_detail_image_mb":6530,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6532,"table_of_content":6533,"faq":91,"project_publishes":6545,"blogs":6546,"id":180,"title":6526,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6527,"image_webp":6547,"banner_detail_image_webp":6547,"banner_detail_image_mb_webp":6547,"image_mb_webp":6547,"category_th":1132,"date_en":5606,"date_th":5607},"top-10-condo-locations-for-rental-investment","2024-09-16T04:09:14.155Z","2026-01-12T08:27:27.602Z","2024-09-16T04:09:15.163Z","เผยลิสต์ทำเลคอนโดน่าลงทุน มาแรงสุดในตลาดปล่อยเช่า !","การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครเพื่อปล่อยเช่า ถือเป็นหนึ่งในช่องทางการสร้าง Passive Income ที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนจำนวนมาก แต่จะเลือกซื้อและปล่อยเช่าคอนโดกรุงเทพ ฯ ทั้งที 'ทำเล' ถือเป็นตัวแปรสำคัญในการกำหนดว่าการลงทุนของคุณจะประสบผลสำเร็จหรือไม่ และนี่คือ 10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนที่น่าจับตามองที่สุดในยุคนี้\n\n![สถิติการเช่าคอนโดกรุงเทพ สถิติการเช่าคอนโดย้อนหลัง](/uploads/aug_1_1_77e7c30a5d.jpg)\n\n**\u003Ch2>สถิติการเช่าคอนโดย้อนหลัง\u003C/h2>**\n\nในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ โดยสามารถสรุปสาระสำคัญด้านการลงทุนอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมได้ ดังนี้\n\n1. \u003Cu>\u003Ch3>จังหวัดที่ได้รับความนิยมสูงสุด\u003C/h3>\u003C/u>\nกรุงเทพมหานครยังคงครองอันดับหนึ่งในการเช่าคอนโด เนื่องจากเป็นเมืองหลวงและศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของประเทศ ที่เต็มไปด้วยพื้นที่สำนักงานและแหล่งงานจำนวนมาก ซึ่งทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงตามไปด้วย อีกทั้งยังสะดวกด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่เชื่อมต่อการเดินทางอย่างดี ตามมาด้วยจังหวัดชลบุรี ซึ่งครอบคลุมพื้นที่พัทยาและศรีราชา ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นแหล่งรวมของนิคมอุตสาหกรรมและพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญ อันดับถัดมาได้แก่ เชียงใหม่ หัวหิน และระยอง ที่น่าสนใจคือ ภูเก็ตขึ้นมาอยู่ในอันดับที่ห้า โดยได้รับความสนใจอย่างมากจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวรัสเซีย\n\n2. \u003Cu>\u003Ch3>ระดับราคาที่ได้รับความนิยมสูงสุด\u003C/h3>\u003C/u>\nคอนโดน่าลงทุนในช่วงนี้ ยังคงอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองหรือโซน CBD อย่างย่านสุขุมวิท พระราม 9 รัชดา และสาทร ราคาเช่าที่ได้รับความนิยมจะอยู่ในช่วง 10,000 - 30,000 บาทต่อเดือน สำหรับราคาซื้อขาย ที่หลาย ๆ คนให้ความสนใจอยู่ที่ 3 - 6 ล้านบาท ส่วนในพื้นที่นอก CBD ราคาเช่าที่เป็นที่นิยมจะอยู่ที่ 5,000 - 10,000 บาทต่อเดือน และราคาซื้อที่ได้รับความสนใจมากที่สุดอยู่ทีช่วงราคา 1 - 3 ล้านบาท\n\n3. \u003Cu>\u003Ch3>ทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้า มีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูงสุด\u003C/h3>\u003C/u>\nสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในคอนโดกรุงเทพฯ เพื่อปล่อยเช่า  ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวถือเป็นตัวเลือกที่น่าจับตามอง เพราะเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยสถานีที่มีความต้องการเช่าสูงสุดได้แก่ ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ และอ่อนนุช ตามลำดับ ส่วนทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีเพชรบุรีขึ้นมาเป็นอันดับ 1 แซงสถานีพระราม 9 ตามมาด้วยสถานีห้วยขวาง และสถานีพหลโยธินที่ขยับขึ้นมาอยู่อันดับ 4 แซงสถานีสุขุมวิทที่ตกลงไปอยู่ที่อันดับ 5\n\n4. \u003Cu>\u003Ch3>แนวโน้มการเติบโตของตลาดเช่าคอนโดกรุงเทพมหานคร\u003C/h3>\u003C/u>\nสำหรับตลาดเช่าคอนโดกรุงเทพมหานคร ต้องยอมรับว่ายังคงมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทั้ง BTS และ MRT ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเช่าหรือซื้อคอนโด นอกจากนี้ ความต้องการในพื้นที่ CBD ยังคงมีอยู่สูง แม้ราคาจะแพงกว่าพื้นที่รอบนอกอย่างมากก็ตาม \n\n**\u003Ch2>10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพมหานคร\u003C/h2>**\n\nจะเห็นได้ว่ากรุงเทพฯเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการลงทุนของประเทศไทย อีกทั้งยังเป็นจังหวัดอันดับ 1 ที่นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยให้ความสนใจ และนี่คือ 10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพฯ ที่ยืนยันด้วยสถิติล่าสุดจากงาน Livinginsider NEXT 6.0 Better Living , Better Life\n\n![10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพ คนสนใจ มีแนวโน้มเช่า-ซื้อสูง](/uploads/aug_1_2_bfa4b29267.jpg)\n\n1. _สุขุมวิทตอนกลาง (อโศก ทองหล่อ เอกมัย):_ ทำเลนี้ครองแชมป์อันดับ 1 มาหลายปี ด้วยความที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จึงเป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทยและต่างชาติ\n2. _พระราม 9 และถนนเพชรบุรีตัดใหม่:_ ทำเลแห่งนี้กำลังพัฒนาเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และอาคารสำนักงานเกิดขึ้นมากมาย รวมถึงการเชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้า MRT\n3. _สุขุมวิทตอนปลาย (BTS สถานีอ่อนนุช-ปุณณวิถี):_ เป็นทำเลที่กำลังเติบโต มีราคาที่ยังไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับสุขุมวิทตอนต้น แต่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต เหมาะสำหรับการมองหาคอนโดน่าลงทุนในระยะยาว\n4. _ถนนรัชดาภิเษกช่วงสี่แยกห้วยขวาง:_ อีกหนึ่งทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ เนื่องจากมีความต้องการสูงในตลาด ทั้งยังเป็นย่านที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นจากชาวจีน ด้วยการพัฒนาพื้นที่อย่างรอบด้าน ทั้งระบบขนส่งมวลชนและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่รายล้อมมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าเอสพลานาด ศูนย์การค้าเดอะสตรีท และศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9\n5. _แยกบางนา ซอยลาซาล ซอยแบริ่ง ไปจนถึงศูนย์การค้า Mega Bangna:_ ทำเลที่มาแรงอย่างต่อเนื่อง ด้วยการขยายตัวของเมืองไปทางตะวันออก และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น สนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรม จึงทำให้ย่านนี้เริ่มเป็นที่ต้องการของนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยที่มองหาโครงการคอนโดราคาจับต้องได้\n6. _ถนนสาทรและถนนนราธิวาสราชนครินทร์:_ นับเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม ทำให้เป็นที่ต้องการของกลุ่มผู้มีรายได้สูง จึงไม่แปลกที่จะมีคอนโดน่าลงทุนอยู่หลากหลายโครงการ ตอบโจทย์ทั้งการปล่อยเช่าและอยู่เอง\n7. _ลาดพร้าวตอนต้น ช่วงห้าแยกและเซ็นทรัลลาดพร้าว:_ ทำเลนี้มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT และ BTS ส่วนต่อขยาย ที่สำคัญอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว และศูนย์การค้ายูเนียนมอลล์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาคอนโดน่าลงทุนไว้ปล่อยเช่า หรือผู้ที่มองหาที่พักอาศัยใกล้ย่านธุรกิจและต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต\n8. _ย่านท่าพระ-ตลาดพลู และ BTS สถานีวุฒากาศ-บางหว้า:_ เป็นทำเลที่กำลังพัฒนาในฝั่งธนบุรี มีศักยภาพในการเติบโตสูงจากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า BTS และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ มากมาย\n9. _ถนนวิทยุ ถนนเพลินจิต ถนนชิดลม และถนนหลังสวน:_ เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ใกล้สวนลุมพินีและศูนย์การค้าชั้นนำ เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่อทำกำไรในกลุ่มเป้าหมายตลาดระดับบน เช่น นักธุรกิจ ชาวต่างชาติ เป็นต้น\n10. _แยกราชเทวีและถนนพญาไท:_ ปิดท้ายด้วยทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS และ Airport Rail Link อย่างโซนราชเทวีและพญาไท ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ จึงได้รับความสนใจจากทั้งผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยวที่มองหาคอนโดกรุงเทพฯ ปล่อยเช่าในราคาปานกลาง\n\n**\u003Ch2>5 ทำเลแนะนำ พร้อมโครงการคอนโดน่าลงทุนจาก Noble Development\u003C/h2>**\nสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่สนใจโครงการคอนโดบนทำเลศักยภาพ Noble Development ขอนำเสนอ 5 ทำเล 8 โครงการคุณภาพ ที่พร้อมให้คุณจับจองได้แล้ววันนี้\n\n![8 โครงการคอนโดในกรุงเทพที่น่าลงทุนจาก Noble Development](/uploads/8project_d9a72720ca.jpg)\n\n\u003Ch3>1. ทำเลสุขุมวิท\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Noble State Sukhumvit 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u> คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และ ดิ เอ็ม ดิสทริค พร้อมส่วนกลางระดับ Top Class \n- \u003Cu>[Noble Form Thonglor](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/u> โครงการคอนโดพร้อมอยู่ ทำเลติดถนนทองหล่อ ใกล้ J-avenue พร้อมยูนิตพิเศษแบบ Fullplex ฝ้าสูงและมี Layout ไม่เหมือนใคร\n\n\u003Ch3>2. ทำเลพระราม 9-ห้วยขวาง\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Noble Ratchada Latphrao](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-ratchada-latphrao)\u003C/u> คอนโดใหม่ย่านรัชดา-ลาดพร้าว พร้อมเข้าอยู่ ติด MRT ทำเลที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ เป็นอีกหนึ่งคอนโดน่าลงทุนใจกลางรัชดา-ลาดพร้าว การเดินทางสะดวก ห่างจาก MRT Interchange ลาดพร้าว สายสีน้ำเงิน และสายสีเหลือง เพียง 150 ม. \n- \u003Cu>[Nue District R9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-district-r9)\u003C/u> คอนโดใหม่ พร้อมยูนิตแบบหน้ากว้าง เฟอร์ครบ* สะดวกกว่าเพียง 180 ม. ถึงเซ็นทรัล พระราม 9 และ MRT พระรามเก้า ตอบโจทย์การอยู่อาศัย และลงทุนเพื่อปล่อยเช่า-ซื้อได้อย่างมั่นใจ\n\n\u003Ch3>3. ทำเลอารีย์-สะพานควาย\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Evo Ari](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-evo-ari) \u003C/u>ใช้ชีวิตใกล้ทุกไลฟ์สไตล์กับทำเลใจกลางอารีย์ ซอย 1 เดินทางสะดวก เพียง 300 ม. ถึง BTS อารีย์ พร้อมให้คุณผ่อนคลายได้ทุกวัน ทุกเวลา กับสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 6 Zone 18 Facilities\n- \u003Cu>[Noble Around Ari](https://www.noblehome.com/th/condominium/around-ari)\u003C/u> คอนโดน่าลงทุนย่านอารีย์-สะพานควายแห่งนี้ โดดเด่นด้วยทำเลที่ติดถนนพหลโยธิน และใกล้ BTS อารีย์เพียง 90 ม. พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมรอบโครงการครบครัน ทั้งคาเฟ่ ร้านค้า ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้มอลล์\n\n\u003Ch3>4. ทำเลศรีนครินทร์ \u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Noble Srinakarin - Lasalle](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-srinakarin-lasalle)\u003C/u> สนุกไปกับการใช้ชีวิตกับโครงการคอนโดน่าลงทุนใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 3 จุดเชื่อมต่อ ทั้ง MRT ศรีลาซาล สายสีเหลือง, MRT Interchange หัวหมาก และ MRT Interchange ลาดพร้าว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์คุณได้ทุกไลฟ์สไตล์\n\n\u003Ch3>5. ทำเลบางนา\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Mega Plus Bangna](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-mega-plus-bangna)\u003C/u> โครงการคอนโดติดห้าง ใกล้เมกาบางนา ขยายชีวิต คิดเผื่อทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณตอบโจทย์ความสะดวกและผ่อนคลายได้ทุกวัน กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่จัดเต็มถึง 5 ชั้น 38 ฟังก์ชัน อีกหนึ่งโครงการคอนโดน่าลงทุนที่ไม่ควรพลาด\n\nอยาก\u003Cu>[ลงทุนอสังหาริมทรัพย์](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>เพื่อผลลัพธ์ที่มั่นคง เริ่มต้นด้วยการเลือกโครงการที่เหมาะสมบนทำเลศักยภาพ ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกหลากหลายแห่ง พร้อมบริการครบทุกมิติของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดในอนาคต ชมรายละเอียดโครงการ ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายชมห้องตัวอย่างและรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. สรุป Trend อสังหาฯ ที่เกิดขึ้นในประเทศไทยในปีที่ผ่านมา ในงาน Livinginsider NEXT 6.0 Better Living , Better Life. สืบค้นเมื่อ 27 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.livingsneakpeek.com/livinginsider-next-6-0-better-living-better-life/ ](https://www.livingsneakpeek.com/livinginsider-next-6-0-better-living-better-life/)","10 ทำเลคอนโดน่าลงทุน มาแรงที่สุดในตลาดปล่อยเช่า!","10 ทำเลทองสำหรับการลงทุนคอนโด ศักยภาพสูงในตลาดปล่อยเช่า พร้อมแนะนำ 7 โครงการคอนโดน่าลงทุนบนทำเลศักยภาพจาก Noble Development","/uploads/02_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Night_Final_ab5e00d3b8.jpg",{"data":91},[],[6534,6538,6542],{"id":6535,"titleAnchor":6536,"contentReference":6537},243,"สถิติการเช่าคอนโดย้อนหลัง","การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครเพื่อปล่อยเช่า ถือเป็นหนึ่งในช่องทางการสร้าง Passive Income ที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนจำนวนมาก แต่จะเลือกซื้อและปล่อยเช่าคอนโดกรุงเทพ ฯ ทั้งที 'ทำเล' ถือเป็นตัวแปรสำคัญในการกำหนดว่าการลงทุนของคุณจะประสบผลสำเร็จหรือไม่ และนี่คือ 10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนที่น่าจับตามองที่สุดในยุคนี้\n\n![สถิติการเช่าคอนโดกรุงเทพ สถิติการเช่าคอนโดย้อนหลัง](/uploads/aug_1_1_77e7c30a5d.jpg)\n\n**\u003Ch2>สถิติการเช่าคอนโดย้อนหลัง\u003C/h2>**\n\nในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ โดยสามารถสรุปสาระสำคัญด้านการลงทุนอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมได้ ดังนี้\n\n1. \u003Cu>\u003Ch3>จังหวัดที่ได้รับความนิยมสูงสุด\u003C/h3>\u003C/u>\nกรุงเทพมหานครยังคงครองอันดับหนึ่งในการเช่าคอนโด เนื่องจากเป็นเมืองหลวงและศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของประเทศ ที่เต็มไปด้วยพื้นที่สำนักงานและแหล่งงานจำนวนมาก ซึ่งทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงตามไปด้วย อีกทั้งยังสะดวกด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่เชื่อมต่อการเดินทางอย่างดี ตามมาด้วยจังหวัดชลบุรี ซึ่งครอบคลุมพื้นที่พัทยาและศรีราชา ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นแหล่งรวมของนิคมอุตสาหกรรมและพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญ อันดับถัดมาได้แก่ เชียงใหม่ หัวหิน และระยอง ที่น่าสนใจคือ ภูเก็ตขึ้นมาอยู่ในอันดับที่ห้า โดยได้รับความสนใจอย่างมากจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวรัสเซีย\n\n2. \u003Cu>\u003Ch3>ระดับราคาที่ได้รับความนิยมสูงสุด\u003C/h3>\u003C/u>\nคอนโดน่าลงทุนในช่วงนี้ ยังคงอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองหรือโซน CBD อย่างย่านสุขุมวิท พระราม 9 รัชดา และสาทร ราคาเช่าที่ได้รับความนิยมจะอยู่ในช่วง 10,000 - 30,000 บาทต่อเดือน สำหรับราคาซื้อขาย ที่หลาย ๆ คนให้ความสนใจอยู่ที่ 3 - 6 ล้านบาท ส่วนในพื้นที่นอก CBD ราคาเช่าที่เป็นที่นิยมจะอยู่ที่ 5,000 - 10,000 บาทต่อเดือน และราคาซื้อที่ได้รับความสนใจมากที่สุดอยู่ทีช่วงราคา 1 - 3 ล้านบาท\n\n3. \u003Cu>\u003Ch3>ทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้า มีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูงสุด\u003C/h3>\u003C/u>\nสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในคอนโดกรุงเทพฯ เพื่อปล่อยเช่า  ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวถือเป็นตัวเลือกที่น่าจับตามอง เพราะเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยสถานีที่มีความต้องการเช่าสูงสุดได้แก่ ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ และอ่อนนุช ตามลำดับ ส่วนทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีเพชรบุรีขึ้นมาเป็นอันดับ 1 แซงสถานีพระราม 9 ตามมาด้วยสถานีห้วยขวาง และสถานีพหลโยธินที่ขยับขึ้นมาอยู่อันดับ 4 แซงสถานีสุขุมวิทที่ตกลงไปอยู่ที่อันดับ 5\n\n4. \u003Cu>\u003Ch3>แนวโน้มการเติบโตของตลาดเช่าคอนโดกรุงเทพมหานคร\u003C/h3>\u003C/u>\nสำหรับตลาดเช่าคอนโดกรุงเทพมหานคร ต้องยอมรับว่ายังคงมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทั้ง BTS และ MRT ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเช่าหรือซื้อคอนโด นอกจากนี้ ความต้องการในพื้นที่ CBD ยังคงมีอยู่สูง แม้ราคาจะแพงกว่าพื้นที่รอบนอกอย่างมากก็ตาม ",{"id":6539,"titleAnchor":6540,"contentReference":6541},244,"10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพมหานคร","**\u003Ch2>10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพมหานคร\u003C/h2>**\n\nจะเห็นได้ว่ากรุงเทพฯเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการลงทุนของประเทศไทย อีกทั้งยังเป็นจังหวัดอันดับ 1 ที่นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยให้ความสนใจ และนี่คือ 10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพฯ ที่ยืนยันด้วยสถิติล่าสุดจากงาน Livinginsider NEXT 6.0 Better Living , Better Life\n\n![10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพ คนสนใจ มีแนวโน้มเช่า-ซื้อสูง](/uploads/aug_1_2_bfa4b29267.jpg)\n\n1. _สุขุมวิทตอนกลาง (อโศก ทองหล่อ เอกมัย):_ ทำเลนี้ครองแชมป์อันดับ 1 มาหลายปี ด้วยความที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จึงเป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทยและต่างชาติ\n2. _พระราม 9 และถนนเพชรบุรีตัดใหม่:_ ทำเลแห่งนี้กำลังพัฒนาเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และอาคารสำนักงานเกิดขึ้นมากมาย รวมถึงการเชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้า MRT\n3. _สุขุมวิทตอนปลาย (BTS สถานีอ่อนนุช-ปุณณวิถี):_ เป็นทำเลที่กำลังเติบโต มีราคาที่ยังไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับสุขุมวิทตอนต้น แต่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต เหมาะสำหรับการมองหาคอนโดน่าลงทุนในระยะยาว\n4. _ถนนรัชดาภิเษกช่วงสี่แยกห้วยขวาง:_ อีกหนึ่งทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ เนื่องจากมีความต้องการสูงในตลาด ทั้งยังเป็นย่านที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นจากชาวจีน ด้วยการพัฒนาพื้นที่อย่างรอบด้าน ทั้งระบบขนส่งมวลชนและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่รายล้อมมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าเอสพลานาด ศูนย์การค้าเดอะสตรีท และศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9\n5. _แยกบางนา ซอยลาซาล ซอยแบริ่ง ไปจนถึงศูนย์การค้า Mega Bangna:_ ทำเลที่มาแรงอย่างต่อเนื่อง ด้วยการขยายตัวของเมืองไปทางตะวันออก และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น สนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรม จึงทำให้ย่านนี้เริ่มเป็นที่ต้องการของนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยที่มองหาโครงการคอนโดราคาจับต้องได้\n6. _ถนนสาทรและถนนนราธิวาสราชนครินทร์:_ นับเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม ทำให้เป็นที่ต้องการของกลุ่มผู้มีรายได้สูง จึงไม่แปลกที่จะมีคอนโดน่าลงทุนอยู่หลากหลายโครงการ ตอบโจทย์ทั้งการปล่อยเช่าและอยู่เอง\n7. _ลาดพร้าวตอนต้น ช่วงห้าแยกและเซ็นทรัลลาดพร้าว:_ ทำเลนี้มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT และ BTS ส่วนต่อขยาย ที่สำคัญอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว และศูนย์การค้ายูเนียนมอลล์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาคอนโดน่าลงทุนไว้ปล่อยเช่า หรือผู้ที่มองหาที่พักอาศัยใกล้ย่านธุรกิจและต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต\n8. _ย่านท่าพระ-ตลาดพลู และ BTS สถานีวุฒากาศ-บางหว้า:_ เป็นทำเลที่กำลังพัฒนาในฝั่งธนบุรี มีศักยภาพในการเติบโตสูงจากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า BTS และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ มากมาย\n9. _ถนนวิทยุ ถนนเพลินจิต ถนนชิดลม และถนนหลังสวน:_ เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ใกล้สวนลุมพินีและศูนย์การค้าชั้นนำ เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่อทำกำไรในกลุ่มเป้าหมายตลาดระดับบน เช่น นักธุรกิจ ชาวต่างชาติ เป็นต้น\n10. _แยกราชเทวีและถนนพญาไท:_ ปิดท้ายด้วยทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS และ Airport Rail Link อย่างโซนราชเทวีและพญาไท ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ จึงได้รับความสนใจจากทั้งผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยวที่มองหาคอนโดกรุงเทพฯ ปล่อยเช่าในราคาปานกลาง",{"id":543,"titleAnchor":6543,"contentReference":6544},"5 ทำเลแนะนำ พร้อมโครงการคอนโดน่าลงทุนจาก Noble Development","**\u003Ch2>5 ทำเลแนะนำ พร้อมโครงการคอนโดน่าลงทุนจาก Noble Development\u003C/h2>**\nสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่สนใจโครงการคอนโดบนทำเลศักยภาพ Noble Development ขอนำเสนอ 5 ทำเล 8 โครงการคุณภาพ ที่พร้อมให้คุณจับจองได้แล้ววันนี้\n\n![8 โครงการคอนโดในกรุงเทพที่น่าลงทุนจาก Noble Development](/uploads/8project_d9a72720ca.jpg)\n\n\u003Ch3>1. ทำเลสุขุมวิท\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Noble State Sukhumvit 39](https://www.noblehome.com/th/condominium/state39-sukhumvit)\u003C/u> คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และ ดิ เอ็ม ดิสทริค พร้อมส่วนกลางระดับ Top Class \n- \u003Cu>[Noble Form Thonglor](https://www.noblehome.com/th/condominium/form-thonglor)\u003C/u> โครงการคอนโดพร้อมอยู่ ทำเลติดถนนทองหล่อ ใกล้ J-avenue พร้อมยูนิตพิเศษแบบ Fullplex ฝ้าสูงและมี Layout ไม่เหมือนใคร\n\n\u003Ch3>2. ทำเลพระราม 9-ห้วยขวาง\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Noble Ratchada Latphrao](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-ratchada-latphrao)\u003C/u> คอนโดใหม่ย่านรัชดา-ลาดพร้าว พร้อมเข้าอยู่ ติด MRT ทำเลที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ เป็นอีกหนึ่งคอนโดน่าลงทุนใจกลางรัชดา-ลาดพร้าว การเดินทางสะดวก ห่างจาก MRT Interchange ลาดพร้าว สายสีน้ำเงิน และสายสีเหลือง เพียง 150 ม. \n- \u003Cu>[Nue District R9](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-district-r9)\u003C/u> คอนโดใหม่ พร้อมยูนิตแบบหน้ากว้าง เฟอร์ครบ* สะดวกกว่าเพียง 180 ม. ถึงเซ็นทรัล พระราม 9 และ MRT พระรามเก้า ตอบโจทย์การอยู่อาศัย และลงทุนเพื่อปล่อยเช่า-ซื้อได้อย่างมั่นใจ\n\n\u003Ch3>3. ทำเลอารีย์-สะพานควาย\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Evo Ari](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-evo-ari) \u003C/u>ใช้ชีวิตใกล้ทุกไลฟ์สไตล์กับทำเลใจกลางอารีย์ ซอย 1 เดินทางสะดวก เพียง 300 ม. ถึง BTS อารีย์ พร้อมให้คุณผ่อนคลายได้ทุกวัน ทุกเวลา กับสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 6 Zone 18 Facilities\n- \u003Cu>[Noble Around Ari](https://www.noblehome.com/th/condominium/around-ari)\u003C/u> คอนโดน่าลงทุนย่านอารีย์-สะพานควายแห่งนี้ โดดเด่นด้วยทำเลที่ติดถนนพหลโยธิน และใกล้ BTS อารีย์เพียง 90 ม. พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมรอบโครงการครบครัน ทั้งคาเฟ่ ร้านค้า ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้มอลล์\n\n\u003Ch3>4. ทำเลศรีนครินทร์ \u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Noble Srinakarin - Lasalle](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-srinakarin-lasalle)\u003C/u> สนุกไปกับการใช้ชีวิตกับโครงการคอนโดน่าลงทุนใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 3 จุดเชื่อมต่อ ทั้ง MRT ศรีลาซาล สายสีเหลือง, MRT Interchange หัวหมาก และ MRT Interchange ลาดพร้าว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์คุณได้ทุกไลฟ์สไตล์\n\n\u003Ch3>5. ทำเลบางนา\u003C/h3>\n- \u003Cu>[Nue Mega Plus Bangna](https://www.noblehome.com/th/condominium/nue-mega-plus-bangna)\u003C/u> โครงการคอนโดติดห้าง ใกล้เมกาบางนา ขยายชีวิต คิดเผื่อทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณตอบโจทย์ความสะดวกและผ่อนคลายได้ทุกวัน กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่จัดเต็มถึง 5 ชั้น 38 ฟังก์ชัน อีกหนึ่งโครงการคอนโดน่าลงทุนที่ไม่ควรพลาด\n\nอยาก\u003Cu>[ลงทุนอสังหาริมทรัพย์](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>เพื่อผลลัพธ์ที่มั่นคง เริ่มต้นด้วยการเลือกโครงการที่เหมาะสมบนทำเลศักยภาพ ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกหลากหลายแห่ง พร้อมบริการครบทุกมิติของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดในอนาคต ชมรายละเอียดโครงการ ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายชมห้องตัวอย่างและรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. สรุป Trend อสังหาฯ ที่เกิดขึ้นในประเทศไทยในปีที่ผ่านมา ในงาน Livinginsider NEXT 6.0 Better Living , Better Life. สืบค้นเมื่อ 27 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.livingsneakpeek.com/livinginsider-next-6-0-better-living-better-life/ ](https://www.livingsneakpeek.com/livinginsider-next-6-0-better-living-better-life/)",[],[],"/uploads/02_NOBLE_THONGLOR_18_Ex_Hero_shot_Night_Final_ab5e00d3b8.jpg?format=webp",{"slug":6549,"image_alt":6550,"createdAt":6551,"updatedAt":6552,"publishedAt":6553,"title_th":6554,"description_th":6550,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":6549,"Content_TH":6555,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6556,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6557,"Page_Title":6558,"Meta_title":6558,"Meta_description":6559,"Og_title":6558,"Og_description":6559,"Twitter_title":6558,"Twitter_description":6559,"Language":466,"image":6560,"image_mb":6561,"image_gallery":4,"video":6562,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6563,"banner_detail_image_mb":6563,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6564,"table_of_content":6565,"faq":91,"project_publishes":6580,"blogs":6581,"id":5923,"title":6554,"description":6550,"blog_created_by":3001,"Content":6555,"image_webp":6582,"banner_detail_image_webp":6583,"banner_detail_image_mb_webp":6583,"image_mb_webp":6584,"category_th":461,"date_en":6585,"date_th":6586},"talk-of-the-town-27-ns-square","พื้นที่สาธารณะแห่งใหม่ ที่ให้ความสำคัญกับทั้งอดีตและอนาคต ","2024-09-05T16:32:03.561Z","2026-07-09T03:54:50.264Z","2025-07-15T08:14:15.650Z","NS Square Singapore","\u003Ccenter>![Talk27_Web.jpg](/uploads/Talk27_Web_21e8f87c1b.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิงคโปร์เป็นที่รู้จักในฐานะเมืองที่มีการสร้างพื้นที่สาธารณะและพื้นที่สีเขียวอย่างต่อเนื่อง จนได้รับการขนานนามว่า \"City in the Garden\" แต่แม้จะประสบความสำเร็จในด้านนี้แล้ว สิงคโปร์ยังคงไม่หยุดยั้งการพัฒนา และในอีก 3 ปีข้างหน้า ชาวสิงคโปร์จะได้ใช้สวนสาธารณะแห่งใหม่ที่ชื่อว่า NS Square เพิ่มเติมอีกหนึ่งแห่ง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-8.jpg](/uploads/Talk27_8_7bd5d41c86.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNS Square Singapore เป็นโครงการแห่งความภาคภูมิใจที่กำลังจะถูกพัฒนาขึ้นในพื้นที่ Marina Bay ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความสำคัญทางสัญลักษณ์ของประเทศสิงคโปร์ โครงการนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อแทนที่ The Float @ Marina Bay ซึ่งมีบทบาทสำคัญมาอย่างยาวนานในการเป็นเวทีลอยน้ำสำหรับการจัดงานแห่งชาติ ขบวนพาเหรดวันชาติ คอนเสิร์ต และเทศกาลต่าง ๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป้าหมายหลักของการพัฒนา NS Square คือการสร้างสถานที่ที่สามารถรวบรวมชาวสิงคโปร์ให้มาร่วมเฉลิมฉลองและระลึกถึงการให้บริการประเทศ หรือ National Service (NS) ซึ่งเป็นส่วนสำคัญของความมั่นคงและการพัฒนาของประเทศ NS Square จึงถูกออกแบบให้มีพื้นที่ที่ระลึกถึงประวัติศาสตร์และการเสียสละของทหารประจำการ พร้อมทั้งสนับสนุนความรู้สึกของการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชน โดยเป็นพื้นที่สาธารณะขนาดใหญ่ที่พัฒนาขึ้นจากแพลตฟอร์มลอยน้ำบริเวณมารีน่าเบย์ ซึ่งคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2027\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**ไฮไลท์สำคัญของ NS Square**\n\u003Cbr>\n1) เวทีลอยน้ำขนาดใหญ่: เวทีที่จะสร้างใหม่นี้มีขนาดใหญ่กว่าเวทีเดิม เพื่อรองรับกิจกรรมและการแสดงขนาดใหญ่ตั้งแต่คอนเสิร์ตไปจนถึงการแสดงทางวัฒนธรรมและงานอีเวนต์นานาชาติ\u003Cbr>\n2) NS Gallery: พื้นที่จัดแสดงประวัติศาสตร์และประสบการณ์ของ National Service ซึ่งจะมีการจัดแสดงสิ่งของและข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับบทบาทของ NS ในสิงคโปร์\u003Cbr>\n3) พื้นที่สาธารณะและนันทนาการ: การออกแบบจะรวมพื้นที่สวนสาธารณะและเส้นทางเดินเล่นเพื่อให้ประชาชนสามารถใช้เป็นสถานที่พักผ่อนและออกกำลังกาย\u003Cbr>\n4) การออกแบบเพื่อความยั่งยืน: NS Square ถูกออกแบบโดยใช้เทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและส่งเสริมการพัฒนาที่ยั่งยืน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-9.jpg](/uploads/Talk27_9_45e2bc2d9e.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแพลตฟอร์มลอยน้ำของมารีน่าเบย์ได้รับการจดจำอย่างดีในฐานะสถานที่จัดงานพาเหรดเฉลิมฉลองวันชาติสิงคโปร์ ด้วยความสำคัญนี้ อดีตนายกรัฐมนตรี ลี เซียน ลุง จึงได้ริเริ่มนโยบายและแผนการพัฒนาแพลตฟอร์มดังกล่าวให้เป็นอนุสรณ์สถานสำหรับทหารและครอบครัวของทหารที่รับใช้ชาติ ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของสันติภาพและความมั่นคงของประเทศ พร้อมทั้งผสมผสานความเป็นพื้นที่สาธารณะและความเป็นชาติให้กลมกลืนไปกับพื้นที่เศรษฐกิจของประเทศ โดยการพัฒนานี้มุ่งเน้นการสร้างกิจกรรมสาธารณะให้เกิดขึ้นในทุกมิติในมารีน่าเบย์อย่างบูรณาการและเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-1.jpg](/uploads/Talk27_1_7ec477c4b7.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**พื้นที่สาธารณะของชาติแห่งใหม่ที่ผสานกับกิจกรรมที่หลากหลาย**\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nNS Square ได้รับการออกแบบโดย Woha Architects ในปี 2020 ซึ่งเป็นสถาปนิกชื่อดังของสิงคโปร์ โดยพื้นที่นี้ถูกวางไว้ให้เป็นพื้นที่เปิดขนาดใหญ่ที่สามารถจัดกิจกรรมระดับประเทศได้อย่างหลากหลาย พร้อมทั้งนำเสนอประวัติศาสตร์และความเป็นมาของการทหารและการป้องกันประเทศในรูปแบบมัลติมีเดีย สร้างประสบการณ์ที่น่าตื่นตาตื่นใจให้กับผู้เยี่ยมชม ด้วยการเล่าเรื่องราวที่เข้าถึงง่ายและเข้าใจได้โดยทั่วไป นอกจากนี้ยังมีที่นั่งริมน้ำขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับผู้ชมได้มากถึง 30,000 คน ซึ่งจะทำให้ผู้ชมสามารถมองเห็นซิตี้ไลน์และเส้นขอบฟ้าของเมืองได้อย่างงดงาม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-5.jpg](/uploads/Talk27_5_2a2fc8a8d8.jpg)\n![Talk27-6.jpg](/uploads/Talk27_6_3476b62f39.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในช่วงที่ไม่มีการจัดกิจกรรมใหญ่ NS Square จะยังคงเป็นศูนย์กลางสำหรับกิจกรรมและกีฬาทางน้ำ ไม่ว่าจะเป็นการว่ายน้ำ พายเรือคายัค แคนู และเรือมังกร ซึ่งเป็นการแข่งขันที่มีชื่อเสียงในสิงคโปร์ รวมถึงกีฬาทางน้ำประเภทอื่น ๆ ที่พร้อมให้ผู้คนได้เพลิดเพลินตลอดทั้งปี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-3.jpg](/uploads/Talk27_3_d0a84ecd98.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**สิงคโปร์กับการออกแบบอย่างยั่งยืน**\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nนอกจากการออกแบบให้ NS Square เป็นพื้นที่ที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลายและสามารถใช้งานได้ทุกช่วงเวลา เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนแล้ว สิงคโปร์ยังให้ความสำคัญกับความยั่งยืนของสิ่งแวดล้อม โดยในขั้นตอนการก่อสร้างจะใช้วัสดุที่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่จากแพลตฟอร์มเดิม รวมถึงการออกแบบที่เน้นการประหยัดพลังงานสูงสุด อาคารจะใช้พลังงานจากโซล่าร์เซลล์เป็นหลัก และออกแบบให้สามารถเปิดรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ทำให้เกิดการถ่ายเทอากาศที่มีประสิทธิภาพมากกว่าร้อยละ 80 ของพื้นที่ทั้งหมด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-2.jpg](/uploads/Talk27_2_842ef9d698.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ ยังมีการพัฒนาพื้นที่บางส่วนให้เป็นโครงข่ายระบบทำความเย็นที่ครอบคลุมทั้งย่านมารีน่าเบย์ ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงานอย่างสูงสุด และยังมีส่วนสำคัญในการลดการปล่อยคาร์บอนจากอาคารต่าง ๆ ในพื้นที่อีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-7.jpg](/uploads/Talk27_7_44cc37514b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีก 3 ปีข้างหน้า NS Square จะกลายเป็นพื้นที่สาธารณะขนาดใหญ่แห่งใหม่ที่โดดเด่นในเมือง ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อรองรับกิจกรรมระดับชาติที่มีความสำคัญ และยังมุ่งเน้นการสร้างสรรค์กิจกรรมที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นงานแสดงศิลปะ งานประชุม หรือกิจกรรมชุมชน เพื่อให้การใช้พื้นที่เกิดประโยชน์สูงสุด ตอบสนองความต้องการของผู้ใช้งานทุกกลุ่มอย่างมีประสิทธิภาพและสร้างความคุ้มค่าในทุกตารางเมตรของพื้นที่นี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-4.jpg](/uploads/Talk27_4_b6501cd68e.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงที่มาข้อมูล และรูปภาพ\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.straitstimes.com\u003Cbr>\nhttps://woha.net/project/ns-square\n","2024-09-04T17:00:00.000Z",55,"NS Square Singapore พื้นที่สาธารณะแห่งอนาคตของเมือง","NS Square Singapore พื้นที่สาธารณะแห่งใหม่ที่ออกแบบให้เชื่อมโยงผู้คน เมือง และกิจกรรมเข้าด้วยกัน พร้อมสืบสานคุณค่าทางประวัติศาสตร์สู่อนาคต","/uploads/Talk27_Web_ad1e5d79f9.jpg","/uploads/Talk27_Web_21e8f87c1b.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk27_8_7bd5d41c86.jpg",[],[6566,6568,6572,6576],{"id":1109,"titleAnchor":6554,"contentReference":6567},"\u003Ccenter>![Talk27_Web.jpg](/uploads/Talk27_Web_21e8f87c1b.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิงคโปร์เป็นที่รู้จักในฐานะเมืองที่มีการสร้างพื้นที่สาธารณะและพื้นที่สีเขียวอย่างต่อเนื่อง จนได้รับการขนานนามว่า \"City in the Garden\" แต่แม้จะประสบความสำเร็จในด้านนี้แล้ว สิงคโปร์ยังคงไม่หยุดยั้งการพัฒนา และในอีก 3 ปีข้างหน้า ชาวสิงคโปร์จะได้ใช้สวนสาธารณะแห่งใหม่ที่ชื่อว่า NS Square เพิ่มเติมอีกหนึ่งแห่ง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-8.jpg](/uploads/Talk27_8_7bd5d41c86.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNS Square Singapore เป็นโครงการแห่งความภาคภูมิใจที่กำลังจะถูกพัฒนาขึ้นในพื้นที่ Marina Bay ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความสำคัญทางสัญลักษณ์ของประเทศสิงคโปร์ โครงการนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อแทนที่ The Float @ Marina Bay ซึ่งมีบทบาทสำคัญมาอย่างยาวนานในการเป็นเวทีลอยน้ำสำหรับการจัดงานแห่งชาติ ขบวนพาเหรดวันชาติ คอนเสิร์ต และเทศกาลต่าง ๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป้าหมายหลักของการพัฒนา NS Square คือการสร้างสถานที่ที่สามารถรวบรวมชาวสิงคโปร์ให้มาร่วมเฉลิมฉลองและระลึกถึงการให้บริการประเทศ หรือ National Service (NS) ซึ่งเป็นส่วนสำคัญของความมั่นคงและการพัฒนาของประเทศ NS Square จึงถูกออกแบบให้มีพื้นที่ที่ระลึกถึงประวัติศาสตร์และการเสียสละของทหารประจำการ พร้อมทั้งสนับสนุนความรู้สึกของการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชน โดยเป็นพื้นที่สาธารณะขนาดใหญ่ที่พัฒนาขึ้นจากแพลตฟอร์มลอยน้ำบริเวณมารีน่าเบย์ ซึ่งคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2027",{"id":6569,"titleAnchor":6570,"contentReference":6571},240,"ไฮไลท์สำคัญของ NS Square","**ไฮไลท์สำคัญของ NS Square**\n\u003Cbr>\n1) เวทีลอยน้ำขนาดใหญ่: เวทีที่จะสร้างใหม่นี้มีขนาดใหญ่กว่าเวทีเดิม เพื่อรองรับกิจกรรมและการแสดงขนาดใหญ่ตั้งแต่คอนเสิร์ตไปจนถึงการแสดงทางวัฒนธรรมและงานอีเวนต์นานาชาติ\u003Cbr>\n2) NS Gallery: พื้นที่จัดแสดงประวัติศาสตร์และประสบการณ์ของ National Service ซึ่งจะมีการจัดแสดงสิ่งของและข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับบทบาทของ NS ในสิงคโปร์\u003Cbr>\n3) พื้นที่สาธารณะและนันทนาการ: การออกแบบจะรวมพื้นที่สวนสาธารณะและเส้นทางเดินเล่นเพื่อให้ประชาชนสามารถใช้เป็นสถานที่พักผ่อนและออกกำลังกาย\u003Cbr>\n4) การออกแบบเพื่อความยั่งยืน: NS Square ถูกออกแบบโดยใช้เทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและส่งเสริมการพัฒนาที่ยั่งยืน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-9.jpg](/uploads/Talk27_9_45e2bc2d9e.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแพลตฟอร์มลอยน้ำของมารีน่าเบย์ได้รับการจดจำอย่างดีในฐานะสถานที่จัดงานพาเหรดเฉลิมฉลองวันชาติสิงคโปร์ ด้วยความสำคัญนี้ อดีตนายกรัฐมนตรี ลี เซียน ลุง จึงได้ริเริ่มนโยบายและแผนการพัฒนาแพลตฟอร์มดังกล่าวให้เป็นอนุสรณ์สถานสำหรับทหารและครอบครัวของทหารที่รับใช้ชาติ ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของสันติภาพและความมั่นคงของประเทศ พร้อมทั้งผสมผสานความเป็นพื้นที่สาธารณะและความเป็นชาติให้กลมกลืนไปกับพื้นที่เศรษฐกิจของประเทศ โดยการพัฒนานี้มุ่งเน้นการสร้างกิจกรรมสาธารณะให้เกิดขึ้นในทุกมิติในมารีน่าเบย์อย่างบูรณาการและเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-1.jpg](/uploads/Talk27_1_7ec477c4b7.jpg)",{"id":6573,"titleAnchor":6574,"contentReference":6575},241,"พื้นที่สาธารณะของชาติแห่งใหม่ที่ผสานกับกิจกรรมที่หลากหลาย","**พื้นที่สาธารณะของชาติแห่งใหม่ที่ผสานกับกิจกรรมที่หลากหลาย**\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nNS Square ได้รับการออกแบบโดย Woha Architects ในปี 2020 ซึ่งเป็นสถาปนิกชื่อดังของสิงคโปร์ โดยพื้นที่นี้ถูกวางไว้ให้เป็นพื้นที่เปิดขนาดใหญ่ที่สามารถจัดกิจกรรมระดับประเทศได้อย่างหลากหลาย พร้อมทั้งนำเสนอประวัติศาสตร์และความเป็นมาของการทหารและการป้องกันประเทศในรูปแบบมัลติมีเดีย สร้างประสบการณ์ที่น่าตื่นตาตื่นใจให้กับผู้เยี่ยมชม ด้วยการเล่าเรื่องราวที่เข้าถึงง่ายและเข้าใจได้โดยทั่วไป นอกจากนี้ยังมีที่นั่งริมน้ำขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับผู้ชมได้มากถึง 30,000 คน ซึ่งจะทำให้ผู้ชมสามารถมองเห็นซิตี้ไลน์และเส้นขอบฟ้าของเมืองได้อย่างงดงาม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-5.jpg](/uploads/Talk27_5_2a2fc8a8d8.jpg)\n![Talk27-6.jpg](/uploads/Talk27_6_3476b62f39.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในช่วงที่ไม่มีการจัดกิจกรรมใหญ่ NS Square จะยังคงเป็นศูนย์กลางสำหรับกิจกรรมและกีฬาทางน้ำ ไม่ว่าจะเป็นการว่ายน้ำ พายเรือคายัค แคนู และเรือมังกร ซึ่งเป็นการแข่งขันที่มีชื่อเสียงในสิงคโปร์ รวมถึงกีฬาทางน้ำประเภทอื่น ๆ ที่พร้อมให้ผู้คนได้เพลิดเพลินตลอดทั้งปี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-3.jpg](/uploads/Talk27_3_d0a84ecd98.jpg)",{"id":6577,"titleAnchor":6578,"contentReference":6579},242,"สิงคโปร์กับการออกแบบอย่างยั่งยืน","**สิงคโปร์กับการออกแบบอย่างยั่งยืน**\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\nนอกจากการออกแบบให้ NS Square เป็นพื้นที่ที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลายและสามารถใช้งานได้ทุกช่วงเวลา เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนแล้ว สิงคโปร์ยังให้ความสำคัญกับความยั่งยืนของสิ่งแวดล้อม โดยในขั้นตอนการก่อสร้างจะใช้วัสดุที่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่จากแพลตฟอร์มเดิม รวมถึงการออกแบบที่เน้นการประหยัดพลังงานสูงสุด อาคารจะใช้พลังงานจากโซล่าร์เซลล์เป็นหลัก และออกแบบให้สามารถเปิดรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ทำให้เกิดการถ่ายเทอากาศที่มีประสิทธิภาพมากกว่าร้อยละ 80 ของพื้นที่ทั้งหมด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-2.jpg](/uploads/Talk27_2_842ef9d698.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ ยังมีการพัฒนาพื้นที่บางส่วนให้เป็นโครงข่ายระบบทำความเย็นที่ครอบคลุมทั้งย่านมารีน่าเบย์ ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงานอย่างสูงสุด และยังมีส่วนสำคัญในการลดการปล่อยคาร์บอนจากอาคารต่าง ๆ ในพื้นที่อีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-7.jpg](/uploads/Talk27_7_44cc37514b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีก 3 ปีข้างหน้า NS Square จะกลายเป็นพื้นที่สาธารณะขนาดใหญ่แห่งใหม่ที่โดดเด่นในเมือง ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อรองรับกิจกรรมระดับชาติที่มีความสำคัญ และยังมุ่งเน้นการสร้างสรรค์กิจกรรมที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นงานแสดงศิลปะ งานประชุม หรือกิจกรรมชุมชน เพื่อให้การใช้พื้นที่เกิดประโยชน์สูงสุด ตอบสนองความต้องการของผู้ใช้งานทุกกลุ่มอย่างมีประสิทธิภาพและสร้างความคุ้มค่าในทุกตารางเมตรของพื้นที่นี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk27-4.jpg](/uploads/Talk27_4_b6501cd68e.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงที่มาข้อมูล และรูปภาพ\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.straitstimes.com](https://www.straitstimes.com)\u003Cbr>\n[https://woha.net/project/ns-square](https://woha.net/project/ns-square)",[],[],"/uploads/Talk27_Web_ad1e5d79f9.jpg?format=webp","/uploads/Talk27_8_7bd5d41c86.jpg?format=webp","/uploads/Talk27_Web_21e8f87c1b.jpg?format=webp","September 4, 2024","4 กันยายน 2567",{"slug":6588,"image_alt":91,"createdAt":6589,"updatedAt":6590,"publishedAt":6591,"title_th":6592,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6593,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6594,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":232,"Page_Title":6595,"Meta_title":6595,"Meta_description":6596,"Og_title":6595,"Og_description":6596,"Twitter_title":6595,"Twitter_description":6596,"Language":466,"image":6597,"image_mb":6597,"image_gallery":4,"video":6598,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6599,"banner_detail_image_mb":6599,"Meta_image":6600,"wyswigAnchor":6624,"table_of_content":6625,"faq":91,"project_publishes":6641,"blogs":6642,"id":171,"title":6592,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6593,"image_webp":6643,"banner_detail_image_webp":6644,"banner_detail_image_mb_webp":6644,"image_mb_webp":6643,"category_th":617,"date_en":5413,"date_th":5414},"house-and-condo-mortgage-fees","2024-08-28T03:17:40.386Z","2026-01-12T08:14:58.090Z","2024-08-28T03:17:41.183Z","ค่าโอนบ้าน และ ค่าโอนคอนโด คืออะไร ? ต่างกันไหม ? และข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจ","การซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม นับเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิต ซึ่งสิ่งที่ทำให้การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ไม่ใช่เรื่องที่จะด่วนสรุปกันได้ง่าย ๆ ก็เพราะนอกจากราคาซื้อ-ขายแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึง หนึ่งในนั้นคือ “ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์” หรือที่เรียกกันสั้น ๆ ว่าค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ซึ่งเป็นเงินก้อนสำคัญที่ผู้ซื้อต้องเตรียมเอาไว้ให้พร้อมก่อนเซ็นสัญญาซื้อ-ขายอย่างเป็นทางการ\n\nดังนั้น สำหรับผู้ที่ลังเลว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดดี หนึ่งในปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณาร่วมด้วยก็คือ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งบทความนี้จะมาเฉลยคำถามที่คุณอาจกำลังสงสัยว่า ค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโดแตกต่างกันมากหรือไม่ และมีวิธีคำนวณอย่างไร\n\n![ค่าโอนบ้าน ของอสังหาริมทรัพย์](/uploads/July24_Blog_6_01_dd6cc70d2b.jpg)\n\n**\u003CH2>ค่าธรรมเนียมโอนบ้านและคอนโดที่ต้องเสีย มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>ค่าธรรมเนียมการโอน\u003C/H3>ค่าธรรมเนียมการโอนเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดในกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งปัจจุบัน มาตรการของรัฐปี 2567 กำหนดให้คิดในอัตรา 0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่กรมที่ดินกำหนด หรือราคาซื้อ-ขายจริง โดยค่าธรรมเนียมนี้จะจ่ายให้กับกรมที่ดินเพื่อดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการ\n\n- \u003CH3>ค่าอากรแสตมป์\u003C/H3>\nเป็นภาษีอีกประเภทหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ โดยจะคิดในอัตรา 0.5% ของราคาซื้อ-ขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ว่าจำนวนใดสูงกว่า อย่างไรก็ตาม หากมีการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์\n\n- \u003CH3>ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย\u003C/H3>\nเป็นภาษีที่ผู้ขายต้องจ่ายจากกำไรที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยคำนวณจากราคาขายหักด้วยค่าใช้จ่ายเหมาจ่าย\n\n- \u003CH3>ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง (กรณีกู้เงินซื้อ)\u003C/H3>\nสำหรับผู้ซื้อที่ต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการจดจำนองด้วย โดยคิดในอัตรา 0.01% ของวงเงินจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท ค่าใช้จ่ายส่วนนี้มักจะเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อ แต่บางครั้งธนาคารอาจมีโปรโมชันยกเว้นค่าธรรมเนียมนี้ให้กับลูกค้า\n\n- \u003CH3>ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ\u003C/H3>\nภาษีธุรกิจเฉพาะจะเกิดขึ้นในกรณีที่ผู้ขายเป็นนิติบุคคล หรือบุคคลธรรมดาที่ขายอสังหาริมทรัพย์ภายใน 5 ปีนับจากวันที่ได้มา โดยคิดในอัตรา 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า อย่างไรก็ตาม หากเป็นการขายที่อยู่อาศัยหลังหลักที่มีชื่อในทะเบียนบ้านมาแล้วอย่างน้อย 1 ปี จะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ\n\n**\u003CH2>วิธีการคำนวณค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโด\u003C/H2>**\n\nการคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนทั้งบ้านและคอนโดใช้หลักการเดียวกัน โดยจะคำนวณจากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมินทุนทรัพย์กับราคาซื้อ-ขายจริง\n\nตัวอย่างการคำนวณ เช่น สมมติว่าคุณต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในราคา 5,000,000 บาท โดยราคาประเมินของกรมธนารักษ์อยู่ที่ 4,800,000 บาท ในกรณีนี้ เราจะใช้ราคาซื้อ-ขายจริงเป็นฐานในการคำนวณ เนื่องจากสูงกว่าราคาประเมิน\n- ค่าธรรมเนียมการโอน 5,000,000 x 0.01% = 500 บาท\n- ค่าอากรแสตมป์ 5,000,000 x 0.5% = 25,000 บาท\nดังนั้น ค่าใช้จ่ายในการโอนเบื้องต้นจะอยู่ที่ประมาณ 25,500 บาท ยังไม่รวมค่าจดจำนองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งควรสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับค่าโอนบ้านเพิ่มเติมโดยตรงจากผู้ขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์\n \n**\u003CH2>ความแตกต่างของค่าโอนบ้าน vs ค่าโอนคอนโด\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>ราคาประเมินทุนทรัพย์\u003C/H3>\nส่วนใหญ่แล้ว ราคาประเมินทุนทรัพย์ของบ้านและคอนโดจะไม่เท่ากัน เนื่องจากปัจจัยที่ใช้ในการประเมินนั้นแตกต่างกัน เช่น บ้านเดี่ยวมักมีราคาประเมินสูงกว่าคอนโดในทำเลเดียวกัน เพราะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าและมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า\n\n- \u003CH3>ภาษีธุรกิจเฉพาะ\u003C/H3>\nภาษีธุรกิจเฉพาะที่ต้องชำระสำหรับบ้านและคอนโดอาจแตกต่างกันได้ โดยเฉพาะในกรณีที่ผู้ขายเป็นนิติบุคคลหรือถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า อย่างเช่นการปล่อยเช่าคอนโด เพราะถือว่าเป็นการทำธุรกิจรูปแบบหนึ่ง\n\n- \u003CH3>ค่าส่วนกลาง\u003C/H3>\nโดยทั่วไป ค่าส่วนกลางจะคำนวณจากพื้นที่ใช้สอยของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ซึ่งส่วนมาก บ้านจะมีพื้นที่กว้างขวางกว่าคอนโด แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการด้วยว่ามีมากน้อยแค่ไหน\n\n- \u003CH3>การจดทะเบียนสิทธิการเช่า\u003C/H3>\nเป็นการจดทะเบียนสิทธิในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้เช่าสามารถจดทะเบียนสิทธิการเช่าเพื่อคุ้มครองสิทธิของตนเอง คิดเป็น 1% ของจำนวนค่าเช่าตลอดระยะเวลาการเช่า ดังนั้น ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิการเช่าจึงขึ้นอยู่กับว่าคุณจ่ายค่าเช่าบ้านหรือคอนโดเท่าไร\n\n![พนักงานขายคำนวณค่าโอนบ้านแก่ผู้ซื้อ](/uploads/july_6_1_841865b523.jpg)\n\n**\u003CH2>ปัจจัยที่ส่งผลต่อค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโด\u003C/H2>**\n\n_\u003CH3>- ราคาซื้อ-ขาย\u003C/H3>_\nราคาซื้อ-ขายที่สูงขึ้น จะส่งผลให้ค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโดที่ต้องชำระเพิ่มขึ้นด้วย เนื่องจากค่าโอนคำนวณจากราคาซื้อ-ขาย\n\n_\u003CH3>- ราคาประเมินทุนทรัพย์\u003C/H3>_\nหากราคาประเมินทุนทรัพย์สูงกว่าราคาซื้อ-ขาย อาจต้องชำระค่าโอนบ้านหรือค่าโอนคอนโดตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ซึ่งจะมากกว่าค่าโอนตามราคาซื้อ-ขาย\n\n_\u003CH3>- อายุการถือครอง\u003C/H3>_\nอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมานานกว่า จะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียค่าโอนบางส่วน กล่าวคือ บ้านจะมีการยกเว้นค่าโอนบ้านเมื่ออายุการถือครองครบ 5 ปี ส่วนคอนโดจะมีการยกเว้นค่าโอนคอนโดเมื่ออายุการถือครองครบ 3 ปี\n\n_\u003CH3>- โปรโมชันจากโครงการ\u003C/H3>_\nผู้ขายบางรายอาจมีโปรโมชันลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนเพื่อกระตุ้นการขาย\n\n_\u003CH3>- นโยบายรัฐบาล\u003C/H3>_\nรัฐบาลอาจมีนโยบายลดหย่อนค่าโอนในบางช่วงเวลา เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ในปี 2567 รัฐบาลได้ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จาก 1-2% เหลือเพียง 0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาซื้อ-ขายจริง เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อและกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวมากขึ้น\n\nนอกจากนี้ รัฐบาลยังได้มีการปรับปรุงนโยบาย LTV (Loan-to-Value) เพื่อส่งเสริมการเข้าถึงสินเชื่อของผู้ซื้อ โดยผ่อนคลายสัดส่วนเงินดาวน์ที่ต้องใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้ซื้อสามารถกู้ยืมเงินได้มากขึ้น ซึ่งส่งผลให้ค่าโอนที่ผู้ซื้อต้องชำระลดลงตามไปด้วย\n \nโดยสรุปแล้ว ค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโดต่างก็มีทั้งส่วนที่เหมือนและแตกต่างกัน โดยหลักการคำนวณและประเภทของค่าธรรมเนียมส่วนใหญ่จะคล้ายคลึงกัน แต่อาจมีความแตกต่างในรายละเอียดบางประการ เช่น ราคาประเมินทุนทรัพย์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าส่วนกลาง ฉะนั้น ผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดอย่างรอบคอบ และพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ที่อาจส่งผลต่อค่าธรรมเนียม เพราะไม่ว่าคุณจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งสำคัญคือการตัดสินใจบนพื้นฐานของข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อให้การลงทุนในที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างคุ้มค่าและตรงตามความต้องการมากที่สุด\n\nเริ่มต้นชีวิตใหม่ในที่อยู่อาศัยของคุณได้อย่างมั่นใจและปราศจากข้อกังวลต่าง ๆ ได้ที่\u003Cu>[โครงการบ้านจัดสรร](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดใน กทม.](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ทุกตารางเมตรเราก่อสร้างด้วยความประณีต ใช้วัสดุคุณภาพ คำนึงถึงทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้คุณได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในไทย ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. ประกาศใช้แล้วกฎกระทรวง \"ลดค่าโอนบ้านและคอนโด 2567” เหลือ 0.01%. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.thansettakij.com/news/general-news/593140.](https://www.thansettakij.com/news/general-news/593140.)\n2. อัปเดต มาตรการ LTV ปี 2567 ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/ltv-home-loan.](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/ltv-home-loan.)\n","2024-07-01T04:00:00.000Z","ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน-คอนโด ต่างกันไหม เคลียร์ชัดก่อนตัดสินใจ","หลายคนอาจลังเลระหว่างการซื้อบ้านกับการซื้อคอนโด ซึ่งหนึ่งในปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณาคือค่าใช้จ่าย บทความนี้จะมาบอกว่าค่าโอนบ้านกับค่าโอนคอนโดต่างกันหรือไม่ !","/uploads/july_6_1_841865b523.jpg",{"data":91},"/uploads/July24_Blog_6_02_1767caa1e4.jpg",{"name":6601,"alternativeText":6602,"caption":91,"width":848,"height":5438,"formats":6603,"hash":6621,"ext":6605,"mime":6608,"size":6622,"url":6597,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":6623,"updatedAt":6623},"july 6-1.jpg","พนักงานขายคำนวณค่าโอนบ้านแก่ผู้ซื้อ",{"small":6604,"medium":6611,"thumbnail":6616},{"ext":6605,"url":6606,"hash":6607,"mime":6608,"name":6609,"path":91,"size":6610,"width":529,"height":3725},".jpg","/uploads/small_july_6_1_841865b523.jpg","small_july_6_1_841865b523","image/jpeg","small_july 6-1.jpg",15.35,{"ext":6605,"url":6612,"hash":6613,"mime":6608,"name":6614,"path":91,"size":6615,"width":536,"height":2273},"/uploads/medium_july_6_1_841865b523.jpg","medium_july_6_1_841865b523","medium_july 6-1.jpg",27.69,{"ext":6605,"url":6617,"hash":6618,"mime":6608,"name":6619,"path":91,"size":6620,"width":543,"height":2857},"/uploads/thumbnail_july_6_1_841865b523.jpg","thumbnail_july_6_1_841865b523","thumbnail_july 6-1.jpg",5.44,"july_6_1_841865b523",41.72,"2024-08-28T03:12:34.495Z",[],[6626,6630,6634,6637],{"id":6627,"titleAnchor":6628,"contentReference":6629},235,"ค่าธรรมเนียมโอนบ้านและคอนโดที่ต้องเสีย มีอะไรบ้าง ?","การซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม นับเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิต ซึ่งสิ่งที่ทำให้การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ไม่ใช่เรื่องที่จะด่วนสรุปกันได้ง่าย ๆ ก็เพราะนอกจากราคาซื้อ-ขายแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึง หนึ่งในนั้นคือ “ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์” หรือที่เรียกกันสั้น ๆ ว่าค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ซึ่งเป็นเงินก้อนสำคัญที่ผู้ซื้อต้องเตรียมเอาไว้ให้พร้อมก่อนเซ็นสัญญาซื้อ-ขายอย่างเป็นทางการ\n\nดังนั้น สำหรับผู้ที่ลังเลว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดดี หนึ่งในปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณาร่วมด้วยก็คือ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งบทความนี้จะมาเฉลยคำถามที่คุณอาจกำลังสงสัยว่า ค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโดแตกต่างกันมากหรือไม่ และมีวิธีคำนวณอย่างไร\n\n![ค่าโอนบ้าน ของอสังหาริมทรัพย์](/uploads/July24_Blog_6_01_dd6cc70d2b.jpg)\n\n**\u003CH2>ค่าธรรมเนียมโอนบ้านและคอนโดที่ต้องเสีย มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>ค่าธรรมเนียมการโอน\u003C/H3>ค่าธรรมเนียมการโอนเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดในกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งปัจจุบัน มาตรการของรัฐปี 2567 กำหนดให้คิดในอัตรา 0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่กรมที่ดินกำหนด หรือราคาซื้อ-ขายจริง โดยค่าธรรมเนียมนี้จะจ่ายให้กับกรมที่ดินเพื่อดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์อย่างเป็นทางการ\n\n- \u003CH3>ค่าอากรแสตมป์\u003C/H3>\nเป็นภาษีอีกประเภทหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ โดยจะคิดในอัตรา 0.5% ของราคาซื้อ-ขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ว่าจำนวนใดสูงกว่า อย่างไรก็ตาม หากมีการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์\n\n- \u003CH3>ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย\u003C/H3>\nเป็นภาษีที่ผู้ขายต้องจ่ายจากกำไรที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยคำนวณจากราคาขายหักด้วยค่าใช้จ่ายเหมาจ่าย\n\n- \u003CH3>ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง (กรณีกู้เงินซื้อ)\u003C/H3>\nสำหรับผู้ซื้อที่ต้องกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการจดจำนองด้วย โดยคิดในอัตรา 0.01% ของวงเงินจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท ค่าใช้จ่ายส่วนนี้มักจะเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อ แต่บางครั้งธนาคารอาจมีโปรโมชันยกเว้นค่าธรรมเนียมนี้ให้กับลูกค้า\n\n- \u003CH3>ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ\u003C/H3>\nภาษีธุรกิจเฉพาะจะเกิดขึ้นในกรณีที่ผู้ขายเป็นนิติบุคคล หรือบุคคลธรรมดาที่ขายอสังหาริมทรัพย์ภายใน 5 ปีนับจากวันที่ได้มา โดยคิดในอัตรา 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า อย่างไรก็ตาม หากเป็นการขายที่อยู่อาศัยหลังหลักที่มีชื่อในทะเบียนบ้านมาแล้วอย่างน้อย 1 ปี จะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ",{"id":6631,"titleAnchor":6632,"contentReference":6633},236,"วิธีการคำนวณค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโด","**\u003CH2>วิธีการคำนวณค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโด\u003C/H2>**\n\nการคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนทั้งบ้านและคอนโดใช้หลักการเดียวกัน โดยจะคำนวณจากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมินทุนทรัพย์กับราคาซื้อ-ขายจริง\n\nตัวอย่างการคำนวณ เช่น สมมติว่าคุณต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในราคา 5,000,000 บาท โดยราคาประเมินของกรมธนารักษ์อยู่ที่ 4,800,000 บาท ในกรณีนี้ เราจะใช้ราคาซื้อ-ขายจริงเป็นฐานในการคำนวณ เนื่องจากสูงกว่าราคาประเมิน\n- ค่าธรรมเนียมการโอน 5,000,000 x 0.01% = 500 บาท\n- ค่าอากรแสตมป์ 5,000,000 x 0.5% = 25,000 บาท\nดังนั้น ค่าใช้จ่ายในการโอนเบื้องต้นจะอยู่ที่ประมาณ 25,500 บาท ยังไม่รวมค่าจดจำนองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งควรสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับค่าโอนบ้านเพิ่มเติมโดยตรงจากผู้ขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์",{"id":1161,"titleAnchor":6635,"contentReference":6636},"ความแตกต่างของค่าโอนบ้าน vs ค่าโอนคอนโด","**\u003CH2>ความแตกต่างของค่าโอนบ้าน vs ค่าโอนคอนโด\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>ราคาประเมินทุนทรัพย์\u003C/H3>\nส่วนใหญ่แล้ว ราคาประเมินทุนทรัพย์ของบ้านและคอนโดจะไม่เท่ากัน เนื่องจากปัจจัยที่ใช้ในการประเมินนั้นแตกต่างกัน เช่น บ้านเดี่ยวมักมีราคาประเมินสูงกว่าคอนโดในทำเลเดียวกัน เพราะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าและมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า\n\n- \u003CH3>ภาษีธุรกิจเฉพาะ\u003C/H3>\nภาษีธุรกิจเฉพาะที่ต้องชำระสำหรับบ้านและคอนโดอาจแตกต่างกันได้ โดยเฉพาะในกรณีที่ผู้ขายเป็นนิติบุคคลหรือถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า อย่างเช่นการปล่อยเช่าคอนโด เพราะถือว่าเป็นการทำธุรกิจรูปแบบหนึ่ง\n\n- \u003CH3>ค่าส่วนกลาง\u003C/H3>\nโดยทั่วไป ค่าส่วนกลางจะคำนวณจากพื้นที่ใช้สอยของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ซึ่งส่วนมาก บ้านจะมีพื้นที่กว้างขวางกว่าคอนโด แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการด้วยว่ามีมากน้อยแค่ไหน\n\n- \u003CH3>การจดทะเบียนสิทธิการเช่า\u003C/H3>\nเป็นการจดทะเบียนสิทธิในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้เช่าสามารถจดทะเบียนสิทธิการเช่าเพื่อคุ้มครองสิทธิของตนเอง คิดเป็น 1% ของจำนวนค่าเช่าตลอดระยะเวลาการเช่า ดังนั้น ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิการเช่าจึงขึ้นอยู่กับว่าคุณจ่ายค่าเช่าบ้านหรือคอนโดเท่าไร\n\n![พนักงานขายคำนวณค่าโอนบ้านแก่ผู้ซื้อ](/uploads/july_6_1_841865b523.jpg)",{"id":6638,"titleAnchor":6639,"contentReference":6640},238,"ปัจจัยที่ส่งผลต่อค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโด","**\u003CH2>ปัจจัยที่ส่งผลต่อค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโด\u003C/H2>**\n\n_\u003CH3>- ราคาซื้อ-ขาย\u003C/H3>_\nราคาซื้อ-ขายที่สูงขึ้น จะส่งผลให้ค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโดที่ต้องชำระเพิ่มขึ้นด้วย เนื่องจากค่าโอนคำนวณจากราคาซื้อ-ขาย\n\n_\u003CH3>- ราคาประเมินทุนทรัพย์\u003C/H3>_\nหากราคาประเมินทุนทรัพย์สูงกว่าราคาซื้อ-ขาย อาจต้องชำระค่าโอนบ้านหรือค่าโอนคอนโดตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ซึ่งจะมากกว่าค่าโอนตามราคาซื้อ-ขาย\n\n_\u003CH3>- อายุการถือครอง\u003C/H3>_\nอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมานานกว่า จะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียค่าโอนบางส่วน กล่าวคือ บ้านจะมีการยกเว้นค่าโอนบ้านเมื่ออายุการถือครองครบ 5 ปี ส่วนคอนโดจะมีการยกเว้นค่าโอนคอนโดเมื่ออายุการถือครองครบ 3 ปี\n\n_\u003CH3>- โปรโมชันจากโครงการ\u003C/H3>_\nผู้ขายบางรายอาจมีโปรโมชันลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนเพื่อกระตุ้นการขาย\n\n_\u003CH3>- นโยบายรัฐบาล\u003C/H3>_\nรัฐบาลอาจมีนโยบายลดหย่อนค่าโอนในบางช่วงเวลา เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ในปี 2567 รัฐบาลได้ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จาก 1-2% เหลือเพียง 0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาซื้อ-ขายจริง เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อและกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวมากขึ้น\n\nนอกจากนี้ รัฐบาลยังได้มีการปรับปรุงนโยบาย LTV (Loan-to-Value) เพื่อส่งเสริมการเข้าถึงสินเชื่อของผู้ซื้อ โดยผ่อนคลายสัดส่วนเงินดาวน์ที่ต้องใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้ซื้อสามารถกู้ยืมเงินได้มากขึ้น ซึ่งส่งผลให้ค่าโอนที่ผู้ซื้อต้องชำระลดลงตามไปด้วย\n \nโดยสรุปแล้ว ค่าโอนบ้านและค่าโอนคอนโดต่างก็มีทั้งส่วนที่เหมือนและแตกต่างกัน โดยหลักการคำนวณและประเภทของค่าธรรมเนียมส่วนใหญ่จะคล้ายคลึงกัน แต่อาจมีความแตกต่างในรายละเอียดบางประการ เช่น ราคาประเมินทุนทรัพย์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าส่วนกลาง ฉะนั้น ผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดอย่างรอบคอบ และพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ที่อาจส่งผลต่อค่าธรรมเนียม เพราะไม่ว่าคุณจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งสำคัญคือการตัดสินใจบนพื้นฐานของข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วน เพื่อให้การลงทุนในที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างคุ้มค่าและตรงตามความต้องการมากที่สุด\n\nเริ่มต้นชีวิตใหม่ในที่อยู่อาศัยของคุณได้อย่างมั่นใจและปราศจากข้อกังวลต่าง ๆ ได้ที่\u003Cu>[โครงการบ้านจัดสรร](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดใน กทม.](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ทุกตารางเมตรเราก่อสร้างด้วยความประณีต ใช้วัสดุคุณภาพ คำนึงถึงทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้คุณได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในไทย ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้แล้ววันนี้\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. ประกาศใช้แล้วกฎกระทรวง \"ลดค่าโอนบ้านและคอนโด 2567” เหลือ 0.01%. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.thansettakij.com/news/general-news/593140.](https://www.thansettakij.com/news/general-news/593140.)\n2. อัปเดต มาตรการ LTV ปี 2567 ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr>[https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/ltv-home-loan.](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/ltv-home-loan.)",[],[],"/uploads/july_6_1_841865b523.jpg?format=webp","/uploads/July24_Blog_6_02_1767caa1e4.jpg?format=webp",{"slug":6646,"image_alt":91,"createdAt":6647,"updatedAt":6648,"publishedAt":6649,"title_th":6650,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6651,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":5389,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6652,"Page_Title":6653,"Meta_title":6653,"Meta_description":6654,"Og_title":6653,"Og_description":6655,"Twitter_title":6653,"Twitter_description":6655,"Language":466,"image":6656,"image_mb":6656,"image_gallery":4,"video":6657,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6656,"banner_detail_image_mb":6656,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6658,"table_of_content":6659,"faq":91,"project_publishes":6671,"blogs":6676,"id":5978,"title":6650,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6651,"image_webp":6677,"banner_detail_image_webp":6677,"banner_detail_image_mb_webp":6677,"image_mb_webp":6677,"category_th":461,"date_en":5413,"date_th":5414},"ari-neighborhood","2024-08-28T02:43:19.985Z","2026-07-08T08:44:46.153Z","2024-08-28T03:01:02.149Z","พาชม \"ย่านอารีย์\" แลนด์มาร์กสุดคูลที่ใคร ๆ ก็หลงใหล","เมื่อพูดถึงย่านที่เต็มไปด้วยเสน่ห์และความอบอุ่นในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นเมืองหลวงที่มีความหลากหลายและวุ่นวาย “ย่านอารีย์” ย่อมเป็นหนึ่งในทำเลที่โดดเด่นที่สุด เพราะนอกจากลักษณะอันเป็นเอกลักษณ์ สังคมที่อบอุ่น และบรรยากาศที่เป็นมิตรแล้ว ย่านนี้ยังเต็มไปด้วยกิจกรรมที่ชวนให้ผู้คนหลงใหล สามารถมาเดินเล่นและพักผ่อนจากความเหนื่อยล้าได้ทุกวัน ทำให้อารีย์กลายเป็นแลนด์มาร์กที่โปรดปรานของใครหลายคนในกรุงเทพฯ\n\n![คอนโดย่านอารีย์ สามารถเดินทางโดยนั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานี BTS อารีย์ได้](/uploads/July24_Blog_3_01_51c1ef1a0f.jpg)\n\n**\u003CH2>ย่านอารีย์ ความบาลานซ์ระหว่างเมืองและชุมชน\u003C/H2>**\n\nเมื่อเทียบกับย่านใจกลางเมืองอื่น ๆ อารีย์ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยต้นไม้น้อยใหญ่ ทำให้มีพื้นที่สีเขียวที่สร้างร่มเงาและความรู้สึกสดชื่นแก่ผู้ที่ผ่านไปผ่านมาได้ ด้วยความที่ทำเลอยู่กึ่งกลางระหว่างชุมชนนอกเมืองและตัวเมือง คุณจึงสามารถดื่มด่ำกับความสงบและผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่ ราวกับได้หลุดออกจากความวุ่นวายของเมืองใหญ่และความเร่งรีบในชีวิตประจำวัน และหากได้มาอาศัยอยู่จริง ๆ คุณจะรู้สึกได้เลยว่าบรรยากาศโดยรวมของย่านอารีย์นั้นมีความเป็นมิตรกับผู้อยู่อาศัยมากกว่าหลาย ๆ ทำเลในกรุงเทพฯ\n\nท่ามกลางสิ่งก่อสร้าง อาคารสำนักงานสุดทันสมัย และสถานที่เที่ยวอารีย์ชื่อดังที่หลายคนน่าจะรู้จักกัน ย่านนี้ยังมีสวนสาธารณะและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจแทรกตัวอยู่ ที่คุณสามารถมาวิ่งออกกำลังกาย หรือพบปะ พูดคุย และใช้เวลาร่วมกันกับเพื่อนฝูงหรือครอบครัว สร้างความรู้สึกของการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนที่แน่นแฟ้นทั้งที่ยังอยู่ในเขตเมือง\n\nนอกจากนี้ อีกหนึ่งไฮไลต์เด็ดของย่านอารีย์ก็คือ ความเชื่อมโยงระหว่างธรรมชาติและวิถีชีวิตคนเมืองอย่างไร้รอยต่อ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการพัฒนาเมืองที่ยั่งยืน ไม่ว่าจะเป็นคาเฟหรือร้านกาแฟสุดชิคที่มีให้เลือกนั่งชิลได้ตลอดย่าน รวมถึงร้านอาหารซอยอารีย์ที่มีหลากหลายสไตล์ ทั้งแบบ Local และ Fine Dining หรือใครอยากจะไปนั่งทำงานใน Co-working space บรรยากาศสบาย ๆ ย่านนี้ก็มีเช่นกัน ตลอดจนโครงการคอนโดมิเนียมสุดลักชัวรีที่สามารถเดินจากสถานี BTS อารีย์ได้ ยกระดับความสะดวกสบายในชีวิตคุณให้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งหมดนี้ล้วนแล้วแต่เป็นภาพสะท้อนของการผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองและธรรมชาติได้อย่างลงตัว\n\n![ร้านคาเฟ่ในพื้นที่สีเขียวย่านอารีย์](/uploads/July24_Blog_3_02_cf2d2da18f.jpg)\n\n**\u003CH2>เมืองเดินได้ ภายใต้คอนเซปต์ Walkable Neighborhood\u003C/H2>**\n\nในยุคที่เมืองใหญ่ทั่วโลกเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัด ทำให้แนวคิด “Walkable Neighborhood” หรือ “ย่านที่เดินได้” กำลังได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก และย่านอารีย์ก็เป็นหนึ่งในตัวอย่างที่โดดเด่นด้านการพัฒนาพื้นที่เมืองให้เป็นมิตรสำหรับคนเดินเท้า ส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีและความยั่งยืนของชุมชนเมือง\nเพราะถนน ทางเท้า และตรอกซอยที่เป็นมิตรกับคนเดิน คือหัวใจสำคัญของคอนเซปต์ Walkable Neighbourhood ย่านอารีย์ หลังจากนั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานี BTS อารีย์แล้ว คุณจึงสามารถเดินหาของกินแถวอารีย์ หรือเดินเที่ยวเล่นในย่านนี้ได้อีกยาว ๆ เพราะทางเท้าเดินสะดวกและปลอดภัย ทั้งยังมีต้นไม้ริมทางช่วยสร้างร่มเงาและบรรยากาศที่ร่มรื่นระหว่างเดินตอนกลางวันอีกด้วย\n\nนอกจากนี้ หากคุณอาศัยอยู่ในย่านอารีย์ คุณยังสามารถปั่นจักรยานออกกำลังกายหรือเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ในละแวกเดียวกัน เช่น ร้านอาหารซอยอารีย์เด็ด ๆ ที่ซ่อนตัวอยู่ในแต่ละซอย เพราะในซอยจะมีการจำกัดความเร็วของยานพาหนะ ช่วยสร้างความรู้สึกปลอดภัยให้กับทั้งผู้สัญจรทางเท้าและผู้ที่ใช้จักรยาน\n\nการพัฒนาเมืองภายใต้แนวคิด Walkable Neighborhood เช่นที่เห็นในย่านอารีย์ ไม่เพียงแต่เป็นการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพเท่านั้น แต่ยังเป็นการเปลี่ยนแปลงวิธีคิดและวิถีชีวิตของผู้คนในเมือง สู่การใช้ชีวิตที่เรียบง่าย ใกล้ชิดธรรมชาติ และเชื่อมโยงกับชุมชนมากขึ้น ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญสู่การสร้างเมืองที่ยั่งยืนและน่าอยู่สำหรับทุกคน\n\n![อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก อาคารสำนักงานในย่านอารีย์](/uploads/July24_Blog_3_03_32bd80b2c5.jpg)\n\n**\u003CH2>ย่านอารีย์ กับแนวโน้มการพัฒนาในอนาคต\u003C/H2>**\n\nท่ามกลางกระแสการพัฒนาเมืองที่รวดเร็ว ย่านอารีย์กำลังปรับตัวเพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ แต่ในขณะเดียวกันก็พยายามรักษาเอกลักษณ์และเสน่ห์ดั้งเดิมของความเป็นชุมชนเมืองไว้ ซึ่งนำมาสู่แนวโน้มการพัฒนาที่น่าสนใจในหลายด้าน เช่น\n\n_\u003CH3>การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เน้นความกลมกลืนกับสภาพแวดล้อม\u003C/H3>_\nโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ล้วนให้ความสำคัญกับการออกแบบที่เข้ากับบริบทของย่าน ไม่ว่าจะเป็นการใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หรือการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ นอกจากนี้ ยังมีแนวคิดในการสร้างชุมชนแนวตั้งที่ส่งเสริมการมีปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้อยู่อาศัย เช่น การมีพื้นที่ส่วนกลางที่เอื้อต่อการทำกิจกรรมร่วมกัน หรือการมีสวนบนดาดฟ้าที่ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ร่วมกันได้\n\n_\u003CH3>โครงการปรับปรุงพื้นที่สาธารณะเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตของชุมชน\u003C/H3>_\nด้วยความเป็นชุมชนเมืองของย่านอารีย์ คาดว่าในอนาคต หน่วยงานท้องถิ่นและภาคเอกชนจะร่วมมือกันในการพัฒนาพื้นที่สาธารณะให้ตอบโจทย์ความต้องการของชุมชนมากขึ้น เช่น การปรับปรุงสวนสาธารณะให้มีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายและพักผ่อนที่หลากหลาย ไปจนถึงการปรับปรุงทางเท้าให้เรียบ โล่ง โปร่ง และติดตั้งระบบไฟส่องสว่างเพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการสัญจร\n\nในท้ายที่สุด แนวโน้มการพัฒนาย่านอารีย์ในอนาคต จะเป็นการผสมผสานระหว่างความทันสมัยและการอนุรักษ์ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ จะดำเนินควบคู่กันไปกับการรักษาเอกลักษณ์และวิถีชีวิตดั้งเดิมของชุมชน เพื่อให้ย่านอารีย์ยังคงเป็นหนึ่งในย่านที่น่าอยู่ที่สุดของกรุงเทพมหานครต่อไปในอนาคต\n\nเลือก\u003Cu>[คอนโดย่านอารีย์](https://www.noblehome.com/th/location/ari)\u003C/u>ที่ใช่จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ได้แล้ววันนี้ คอนโดสร้างใหม่พร้อมอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด พร้อมด้วยดีไซน์ที่คิดอย่างใส่ใจ และฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตทุกไลฟ์สไตล์ ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. อารีย์ พัฒนาจุดแข็งเทียบแลนด์มาร์กใหม่คนกรุงฯ. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> https://www.bangkokbiznews.com/tech/innovation/1089748#google_vignette.",53,"ชวนก้าวสู่ย่านอารีย์ มนต์เสน่ห์แห่งย่านชุมชนใจกลางกรุง","หากพูดถึงทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างเมืองและชุมชนอย่างไร้รอยต่อ ย่านแรก ๆ ที่หลายคนนึกถึงคงจะหนีไม้พ้น ย่านอารีย์ แหล่งรวมคาเฟ ร้านอาหาร และที่อยู่อาศัยสุดชิค","หากพูดถึงทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างเมืองและชุมชนอย่างไร้รอยต่อ ย่านแรก ๆ ที่หลายคนนึกถึงคงจะหนีไม้พ้น \"ย่านอารีย์\" แหล่งรวมคาเฟ ร้านอาหาร และที่อยู่อาศัยสุดชิค","/uploads/July24_Blog_3_03_32bd80b2c5.jpg",{"data":91},[],[6660,6664,6668],{"id":6661,"titleAnchor":6662,"contentReference":6663},232,"ย่านอารีย์ ความบาลานซ์ระหว่างเมืองและชุมชน","เมื่อพูดถึงย่านที่เต็มไปด้วยเสน่ห์และความอบอุ่นในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นเมืองหลวงที่มีความหลากหลายและวุ่นวาย “ย่านอารีย์” ย่อมเป็นหนึ่งในทำเลที่โดดเด่นที่สุด เพราะนอกจากลักษณะอันเป็นเอกลักษณ์ สังคมที่อบอุ่น และบรรยากาศที่เป็นมิตรแล้ว ย่านนี้ยังเต็มไปด้วยกิจกรรมที่ชวนให้ผู้คนหลงใหล สามารถมาเดินเล่นและพักผ่อนจากความเหนื่อยล้าได้ทุกวัน ทำให้อารีย์กลายเป็นแลนด์มาร์กที่โปรดปรานของใครหลายคนในกรุงเทพฯ\n\n![คอนโดย่านอารีย์ สามารถเดินทางโดยนั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานี BTS อารีย์ได้](/uploads/July24_Blog_3_01_51c1ef1a0f.jpg)\n\n**\u003CH2>ย่านอารีย์ ความบาลานซ์ระหว่างเมืองและชุมชน\u003C/H2>**\n\nเมื่อเทียบกับย่านใจกลางเมืองอื่น ๆ อารีย์ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยต้นไม้น้อยใหญ่ ทำให้มีพื้นที่สีเขียวที่สร้างร่มเงาและความรู้สึกสดชื่นแก่ผู้ที่ผ่านไปผ่านมาได้ ด้วยความที่ทำเลอยู่กึ่งกลางระหว่างชุมชนนอกเมืองและตัวเมือง คุณจึงสามารถดื่มด่ำกับความสงบและผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่ ราวกับได้หลุดออกจากความวุ่นวายของเมืองใหญ่และความเร่งรีบในชีวิตประจำวัน และหากได้มาอาศัยอยู่จริง ๆ คุณจะรู้สึกได้เลยว่าบรรยากาศโดยรวมของย่านอารีย์นั้นมีความเป็นมิตรกับผู้อยู่อาศัยมากกว่าหลาย ๆ ทำเลในกรุงเทพฯ\n\nท่ามกลางสิ่งก่อสร้าง อาคารสำนักงานสุดทันสมัย และสถานที่เที่ยวอารีย์ชื่อดังที่หลายคนน่าจะรู้จักกัน ย่านนี้ยังมีสวนสาธารณะและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจแทรกตัวอยู่ ที่คุณสามารถมาวิ่งออกกำลังกาย หรือพบปะ พูดคุย และใช้เวลาร่วมกันกับเพื่อนฝูงหรือครอบครัว สร้างความรู้สึกของการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนที่แน่นแฟ้นทั้งที่ยังอยู่ในเขตเมือง\n\nนอกจากนี้ อีกหนึ่งไฮไลต์เด็ดของย่านอารีย์ก็คือ ความเชื่อมโยงระหว่างธรรมชาติและวิถีชีวิตคนเมืองอย่างไร้รอยต่อ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการพัฒนาเมืองที่ยั่งยืน ไม่ว่าจะเป็นคาเฟหรือร้านกาแฟสุดชิคที่มีให้เลือกนั่งชิลได้ตลอดย่าน รวมถึงร้านอาหารซอยอารีย์ที่มีหลากหลายสไตล์ ทั้งแบบ Local และ Fine Dining หรือใครอยากจะไปนั่งทำงานใน Co-working space บรรยากาศสบาย ๆ ย่านนี้ก็มีเช่นกัน ตลอดจนโครงการคอนโดมิเนียมสุดลักชัวรีที่สามารถเดินจากสถานี BTS อารีย์ได้ ยกระดับความสะดวกสบายในชีวิตคุณให้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งหมดนี้ล้วนแล้วแต่เป็นภาพสะท้อนของการผสมผสานระหว่างความเป็นเมืองและธรรมชาติได้อย่างลงตัว\n\n![ร้านคาเฟ่ในพื้นที่สีเขียวย่านอารีย์](/uploads/July24_Blog_3_02_cf2d2da18f.jpg)",{"id":6665,"titleAnchor":6666,"contentReference":6667},233,"เมืองเดินได้ ภายใต้คอนเซปต์ Walkable Neighborhood","**\u003CH2>เมืองเดินได้ ภายใต้คอนเซปต์ Walkable Neighborhood\u003C/H2>**\n\nในยุคที่เมืองใหญ่ทั่วโลกเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัด ทำให้แนวคิด “Walkable Neighborhood” หรือ “ย่านที่เดินได้” กำลังได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก และย่านอารีย์ก็เป็นหนึ่งในตัวอย่างที่โดดเด่นด้านการพัฒนาพื้นที่เมืองให้เป็นมิตรสำหรับคนเดินเท้า ส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีและความยั่งยืนของชุมชนเมือง\nเพราะถนน ทางเท้า และตรอกซอยที่เป็นมิตรกับคนเดิน คือหัวใจสำคัญของคอนเซปต์ Walkable Neighbourhood ย่านอารีย์ หลังจากนั่งรถไฟฟ้ามาลงที่สถานี BTS อารีย์แล้ว คุณจึงสามารถเดินหาของกินแถวอารีย์ หรือเดินเที่ยวเล่นในย่านนี้ได้อีกยาว ๆ เพราะทางเท้าเดินสะดวกและปลอดภัย ทั้งยังมีต้นไม้ริมทางช่วยสร้างร่มเงาและบรรยากาศที่ร่มรื่นระหว่างเดินตอนกลางวันอีกด้วย\n\nนอกจากนี้ หากคุณอาศัยอยู่ในย่านอารีย์ คุณยังสามารถปั่นจักรยานออกกำลังกายหรือเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ในละแวกเดียวกัน เช่น ร้านอาหารซอยอารีย์เด็ด ๆ ที่ซ่อนตัวอยู่ในแต่ละซอย เพราะในซอยจะมีการจำกัดความเร็วของยานพาหนะ ช่วยสร้างความรู้สึกปลอดภัยให้กับทั้งผู้สัญจรทางเท้าและผู้ที่ใช้จักรยาน\n\nการพัฒนาเมืองภายใต้แนวคิด Walkable Neighborhood เช่นที่เห็นในย่านอารีย์ ไม่เพียงแต่เป็นการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพเท่านั้น แต่ยังเป็นการเปลี่ยนแปลงวิธีคิดและวิถีชีวิตของผู้คนในเมือง สู่การใช้ชีวิตที่เรียบง่าย ใกล้ชิดธรรมชาติ และเชื่อมโยงกับชุมชนมากขึ้น ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญสู่การสร้างเมืองที่ยั่งยืนและน่าอยู่สำหรับทุกคน\n\n![อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก อาคารสำนักงานในย่านอารีย์](/uploads/July24_Blog_3_03_32bd80b2c5.jpg)",{"id":1188,"titleAnchor":6669,"contentReference":6670},"ย่านอารีย์ กับแนวโน้มการพัฒนาในอนาคต","**\u003CH2>ย่านอารีย์ กับแนวโน้มการพัฒนาในอนาคต\u003C/H2>**\n\nท่ามกลางกระแสการพัฒนาเมืองที่รวดเร็ว ย่านอารีย์กำลังปรับตัวเพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ แต่ในขณะเดียวกันก็พยายามรักษาเอกลักษณ์และเสน่ห์ดั้งเดิมของความเป็นชุมชนเมืองไว้ ซึ่งนำมาสู่แนวโน้มการพัฒนาที่น่าสนใจในหลายด้าน เช่น\n\n_\u003CH3>การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เน้นความกลมกลืนกับสภาพแวดล้อม\u003C/H3>_\nโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ล้วนให้ความสำคัญกับการออกแบบที่เข้ากับบริบทของย่าน ไม่ว่าจะเป็นการใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หรือการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ นอกจากนี้ ยังมีแนวคิดในการสร้างชุมชนแนวตั้งที่ส่งเสริมการมีปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้อยู่อาศัย เช่น การมีพื้นที่ส่วนกลางที่เอื้อต่อการทำกิจกรรมร่วมกัน หรือการมีสวนบนดาดฟ้าที่ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ร่วมกันได้\n\n_\u003CH3>โครงการปรับปรุงพื้นที่สาธารณะเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตของชุมชน\u003C/H3>_\nด้วยความเป็นชุมชนเมืองของย่านอารีย์ คาดว่าในอนาคต หน่วยงานท้องถิ่นและภาคเอกชนจะร่วมมือกันในการพัฒนาพื้นที่สาธารณะให้ตอบโจทย์ความต้องการของชุมชนมากขึ้น เช่น การปรับปรุงสวนสาธารณะให้มีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายและพักผ่อนที่หลากหลาย ไปจนถึงการปรับปรุงทางเท้าให้เรียบ โล่ง โปร่ง และติดตั้งระบบไฟส่องสว่างเพื่อเพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกสบายในการสัญจร\n\nในท้ายที่สุด แนวโน้มการพัฒนาย่านอารีย์ในอนาคต จะเป็นการผสมผสานระหว่างความทันสมัยและการอนุรักษ์ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ จะดำเนินควบคู่กันไปกับการรักษาเอกลักษณ์และวิถีชีวิตดั้งเดิมของชุมชน เพื่อให้ย่านอารีย์ยังคงเป็นหนึ่งในย่านที่น่าอยู่ที่สุดของกรุงเทพมหานครต่อไปในอนาคต\n\nเลือก\u003Cu>[คอนโดย่านอารีย์](https://www.noblehome.com/th/location/ari)\u003C/u>ที่ใช่จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ได้แล้ววันนี้ คอนโดสร้างใหม่พร้อมอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด พร้อมด้วยดีไซน์ที่คิดอย่างใส่ใจ และฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตทุกไลฟ์สไตล์ ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr> \n1. อารีย์ พัฒนาจุดแข็งเทียบแลนด์มาร์กใหม่คนกรุงฯ. สืบค้นเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> https://www.bangkokbiznews.com/tech/innovation/1089748#google_vignette.",[6672,6674],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":6673,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":6675,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},[],"/uploads/July24_Blog_3_03_32bd80b2c5.jpg?format=webp",{"slug":6679,"image_alt":91,"createdAt":6680,"updatedAt":6681,"publishedAt":6682,"title_th":6683,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6684,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6685,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":265,"Page_Title":6686,"Meta_title":6686,"Meta_description":6687,"Og_title":6686,"Og_description":6687,"Twitter_title":6686,"Twitter_description":6687,"Language":466,"image":6688,"image_mb":6688,"image_gallery":4,"video":6689,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6688,"banner_detail_image_mb":6688,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6690,"table_of_content":6691,"faq":91,"project_publishes":6703,"blogs":6704,"id":119,"title":6683,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6684,"image_webp":6705,"banner_detail_image_webp":6705,"banner_detail_image_mb_webp":6705,"image_mb_webp":6705,"category_th":1132,"date_en":5413,"date_th":5414},"trend-of-real-estate-in-2567-2568","2024-08-27T05:17:02.155Z","2026-01-12T08:07:03.287Z","2024-08-28T02:32:40.198Z","สรุปมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ 2567 นักลงทุนอัปเดตด่วน !","อสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในสินทรัพย์ที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนทุกยุคสมัย เพราะความต้องการด้านที่อยู่อาศัยมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่บ้านและที่ดินมีอยู่อย่างจำกัด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งเพิ่มโอกาสทำกำไรจากการลงทุนให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ บทความนี้จึงจะมาชวนอัปเดตแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567-2568 ที่นักลงทุนไม่ควรพลาด\n\n**\u003CH2>สรุปมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในปี 2567\u003C/H2>**\n\nหากเป็นคนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุน ผู้ประกอบการ หรือมีความเกี่ยวข้องด้านอื่น ๆ ในอุตสาหกรรมนี้ เชื่อว่าช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา หลายคนคงสังเกตเห็นความซบเซาของตลาด ซึ่งสาเหตุหนึ่งก็มาจากสภาพเศรษฐกิจโดยรวม ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น หรือกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อก็ชะลอการซื้อลงเพื่อเก็บเงินสดไว้ใช้จ่ายในเรื่องที่จำเป็นกว่า เป็นที่มาว่าทำไมในปี 2567 รัฐบาลจึงต้องออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ โดยมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ปี 2567 สามารถสรุปใจความสำคัญออกมาได้ทั้งหมด 6 ข้อ ดังนี้\n- ลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดที่ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท\n- ลดค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดที่ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท\n- สร้างบ้านบนที่ดินเปล่า สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยลดหย่อนได้ 10,000 บาท ต่อค่าก่อสร้าง 1,000,000 บาท รวมแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท สำหรับสัญญาจ้างและการก่อสร้างตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 - 31 ธันวาคม 2568\n- สินเชื่อพิเศษสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสิน\n- ส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ผ่านโปรโมชันบ้านเช่าราคาพิเศษ เริ่มต้นเพียง 1,200 บาท/เดือน\n- กรณีซื้อบ้านหลังแรกราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท สามารถกู้ได้สูงสุด 110% ของราคาบ้าน ตามมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV)\n\t\nจากมาตรการเหล่านี้ ภาครัฐประเมินว่าจะช่วยกระตุ้นให้ GDP เติบโตขึ้นได้ถึง 1.8% และเป็นประโยชน์ต่อหลายฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นคนที่ต้องการซื้อขายบ้าน ผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์\n\n**\u003CH2>อัปเดตแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์น่าสนใจในปี 2567-2568\u003C/H2>**\n\nสำหรับแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567-2568 ต้องบอกว่ามีความเปลี่ยนแปลงค่อนข้างเยอะ ซึ่งเราขอหยิบยกจุดที่น่าสนใจมาอธิบายเพิ่มเติม 3 ประเด็นด้วยกัน ได้แก่\n\n\u003Cu>\u003CH3>การปรับตัวของดัชนีค่าเช่า\u003C/H3>\u003C/u>\n\nในช่วงนี้ เทรนด์การเช่าที่อยู่อาศัยยังคงมาแรงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ดัชนีค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งภาพรวมของดัชนีค่าเช่าในกรุงเทพมหานครเพิ่มขึ้นถึง 9% ถึงจะยังไม่ฟื้นตัวกลับมาเท่าช่วงก่อน COVID-19 ระบาด แต่ก็ยังเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับนักลงทุน\n\n\u003Cu>\u003CH3>ประเภทที่อยู่อาศัยยอดนิยม\u003C/H3>\u003C/u>\n\nปี 2567-2568 มีแนวโน้มว่าจะเป็นปีทองของที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียม ซึ่งไม่เพียงแต่ดัชนีค่าเช่าที่จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ อย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ แต่คอนโดมิเนียมยังโดดเด่นในเรื่องของการมอบความสะดวกสบายและความปลอดภัยครบวงจรด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิตยุคใหม่\n\nเทรนด์นี้ถือว่าสวนทางกับแนวโน้มในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ได้รับความนิยมสูงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้บริโภคในยุคหลังโควิด-19 แต่ปัจจุบันคอนโดมิเนียมกลับมาเป็นที่ต้องการอีกครั้ง ด้วยความสามารถในการตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างครบถ้วนมากขึ้น ทั้งด้านการเดินทางที่สะดวกสบาย การเข้าถึงแหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คอนโดมิเนียมเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและคาดว่าจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในอนาคต\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง\u003C/H3>\u003C/u>\n\nสุดท้าย เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ได้รับความนิยมจากผู้เช่ามากเป็นพิเศษ ซึ่งยังคงหนีไม่พ้นโซนใกล้รถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวกและอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ ซึ่งเขตปทุมวันมีดัชนีค่าเช่าเพิ่มถึง 16% เขตวัฒนา 13% และเขตคลองสาน 12% เรียกว่าเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ในทำเลเหล่านี้ อนาคตสดใสแน่นอน\n\n![เพิ่มโอกาสลงทุนอสังหาฯ กับคอนโดจาก Noble Development](/uploads/July24_Blog_2_02_072d02a1c3.jpg)\n\n**\u003CH2>ปัจจัยขับเคลื่อนตลาดอสังหาฯ ที่นักลงทุนต้องรู้\u003C/H2>**\n\nจากแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ปี 2567-2568 ที่เรากล่าวถึงกันไปในข้างต้น หากจะมองให้ลึกลงไปเพื่อวิเคราะห์ตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ สิ่งหนึ่งที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม คือปัจจัยต่าง ๆ ที่ขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เดินหน้า ซึ่งล้วนแต่ส่งผลต่อการวางแผนลงทุนโดยตรง และยังมีปัจจัยในเรื่องความต้องการของผู้เช่าด้วย และนี่คือเทรนด์ที่มีบทบาทในการขับเคลื่อนตลาดอสังหาฯ ที่นักลงทุนต้องทำความเข้าใจเพื่อช่วยให้ตัดสินใจเลือกลงทุนได้อย่างเหมาะสม\n\n\u003CH3>1. เทรนด์ Generation Rent\u003C/H3>\n\nปัจจัยหรือเทรนด์แรกที่น่าจับตามอง ต้องยกให้ Generation Rent เพราะคนรุ่นใหม่นิยมการเช่ามากกว่าการซื้อขาด เนื่องจากไม่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ในระยะยาว กรณีอยากย้ายที่อยู่ให้เหมาะกับสถานที่ทำงานก็ทำได้สะดวก จึงเป็นโอกาสทองของนักลงทุนที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดมาปล่อยเช่า หากเลือกทำเลดี โครงการเหมาะสม ก็มีโอกาสปล่อยเช่าได้ในระยะยาว\n\n\u003CH3>2. เทรนด์ Universal Design\u003C/H3>\n\nประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในระยะเวลาอันใกล้ คนส่วนใหญ่จึงเริ่มให้ความสำคัญกับการเลือกบ้านหรือคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้สูงอายุมากขึ้นเรื่อย ๆ จึงเป็นโจทย์สำคัญของผู้ประกอบการและนักลงทุน ว่าจะดีไซน์โครงการ บ้าน หรือคอนโดอย่างไรให้คนทุกช่วงวัยอยู่อาศัยร่วมกันได้อย่างสะดวกสบายมากที่สุด\n\n\u003CH3>3. เทรนด์ Pet Humanization\u003C/H3>\n\nคนรุ่นใหม่จำนวนมากเลือกที่จะมีสัตว์เลี้ยงแทนการมีลูก และเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงอย่างดีเหมือนเป็นสมาชิกคนหนึ่งในครอบครัว ทำให้ที่อยู่อาศัยแบบ Pet Friendly ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ แต่นอกจากจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้แล้ว โครงการที่อยู่อาศัยยุคใหม่ยังต้องมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงด้วย เช่น พื้นที่ทำกิจกรรมสำหรับสัตว์เลี้ยง การเลือกใช้วัสดุที่ทนน้ำและรอยขีดข่วนได้ดี ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่หลายคนใช้ตัดสินใจเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เลยทีเดียว \t\n\nอยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างทรัพย์สินให้งอกเงย ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวบนทำเลศักยภาพให้เลือกหลากหลายแห่ง ทั้งโครงการใกล้รถไฟฟ้าและโครงการใหญ่อีกหลายโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต สอดคล้องกับแผนพัฒนาของภาครัฐ โอกาสทองในการทำกำไรจากการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหาฯ](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> เลือกชมโครงการและลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้ทางเว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. อัปเดตมาตรการอสังหาริมทรัพย์ 2567 ใครบ้างได้ประโยชน์. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.kasikornbank.com/th/kwealth/Pages/a430-t4-evg-estate-policy-kgth.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/kwealth/Pages/a430-t4-evg-estate-policy-kgth.aspx)\n2. ซื้อบ้าน-คอนโดปี 2567 ต้องรู้! 8 มาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาฯ ใครได้สิทธิบ้าง ลดได้เท่าไหร่. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://thinkofliving.com/คู่มือซื้อขาย/ซื้อบ้าน-คอนโดปี-2567-ต้องรู้-8-มาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาฯ-ใครได้สิทธิบ้าง-ลดได้เท่าไหร่-948987/](https://thinkofliving.com/คู่มือซื้อขาย/ซื้อบ้าน-คอนโดปี-2567-ต้องรู้-8-มาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาฯ-ใครได้สิทธิบ้าง-ลดได้เท่าไหร่-948987/)\n3. แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ปี 2024 โอกาสและความท้าทาย. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/แนวโน้มตลาดอสังหา-ปี-2024-โอกาสและความท้าทาย-75812 ](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/แนวโน้มตลาดอสังหา-ปี-2024-โอกาสและความท้าทาย-75812)\n","2024-07-01T02:00:00.000Z","เปิดแนวโน้มอสังหาฯ ปี 2567-2568 ที่ต้องอัปเดตก่อนลงทุน","อัปเดตแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ปี 2567-2568 พร้อมสรุปมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ของรัฐบาล สร้างโอกาสทำกำไรสำหรับนักลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ","/uploads/july_2_1_16e4f01aa2.jpg",{"data":91},[],[6692,6696,6699],{"id":6693,"titleAnchor":6694,"contentReference":6695},229,"สรุปมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในปี 2567","อสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในสินทรัพย์ที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนทุกยุคสมัย เพราะความต้องการด้านที่อยู่อาศัยมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่บ้านและที่ดินมีอยู่อย่างจำกัด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งเพิ่มโอกาสทำกำไรจากการลงทุนให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ บทความนี้จึงจะมาชวนอัปเดตแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567-2568 ที่นักลงทุนไม่ควรพลาด\n\n**\u003CH2>สรุปมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลในปี 2567\u003C/H2>**\n\nหากเป็นคนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุน ผู้ประกอบการ หรือมีความเกี่ยวข้องด้านอื่น ๆ ในอุตสาหกรรมนี้ เชื่อว่าช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา หลายคนคงสังเกตเห็นความซบเซาของตลาด ซึ่งสาเหตุหนึ่งก็มาจากสภาพเศรษฐกิจโดยรวม ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น หรือกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อก็ชะลอการซื้อลงเพื่อเก็บเงินสดไว้ใช้จ่ายในเรื่องที่จำเป็นกว่า เป็นที่มาว่าทำไมในปี 2567 รัฐบาลจึงต้องออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ โดยมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ปี 2567 สามารถสรุปใจความสำคัญออกมาได้ทั้งหมด 6 ข้อ ดังนี้\n- ลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดที่ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท\n- ลดค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดที่ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท\n- สร้างบ้านบนที่ดินเปล่า สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยลดหย่อนได้ 10,000 บาท ต่อค่าก่อสร้าง 1,000,000 บาท รวมแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท สำหรับสัญญาจ้างและการก่อสร้างตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 - 31 ธันวาคม 2568\n- สินเชื่อพิเศษสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสิน\n- ส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ผ่านโปรโมชันบ้านเช่าราคาพิเศษ เริ่มต้นเพียง 1,200 บาท/เดือน\n- กรณีซื้อบ้านหลังแรกราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท สามารถกู้ได้สูงสุด 110% ของราคาบ้าน ตามมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV)\n\t\nจากมาตรการเหล่านี้ ภาครัฐประเมินว่าจะช่วยกระตุ้นให้ GDP เติบโตขึ้นได้ถึง 1.8% และเป็นประโยชน์ต่อหลายฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นคนที่ต้องการซื้อขายบ้าน ผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์",{"id":825,"titleAnchor":6697,"contentReference":6698},"อัปเดตแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์น่าสนใจในปี 2567-2568","**\u003CH2>อัปเดตแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์น่าสนใจในปี 2567-2568\u003C/H2>**\n\nสำหรับแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567-2568 ต้องบอกว่ามีความเปลี่ยนแปลงค่อนข้างเยอะ ซึ่งเราขอหยิบยกจุดที่น่าสนใจมาอธิบายเพิ่มเติม 3 ประเด็นด้วยกัน ได้แก่\n\n\u003Cu>\u003CH3>การปรับตัวของดัชนีค่าเช่า\u003C/H3>\u003C/u>\n\nในช่วงนี้ เทรนด์การเช่าที่อยู่อาศัยยังคงมาแรงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ดัชนีค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งภาพรวมของดัชนีค่าเช่าในกรุงเทพมหานครเพิ่มขึ้นถึง 9% ถึงจะยังไม่ฟื้นตัวกลับมาเท่าช่วงก่อน COVID-19 ระบาด แต่ก็ยังเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับนักลงทุน\n\n\u003Cu>\u003CH3>ประเภทที่อยู่อาศัยยอดนิยม\u003C/H3>\u003C/u>\n\nปี 2567-2568 มีแนวโน้มว่าจะเป็นปีทองของที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียม ซึ่งไม่เพียงแต่ดัชนีค่าเช่าที่จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ อย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ แต่คอนโดมิเนียมยังโดดเด่นในเรื่องของการมอบความสะดวกสบายและความปลอดภัยครบวงจรด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิตยุคใหม่\n\nเทรนด์นี้ถือว่าสวนทางกับแนวโน้มในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ได้รับความนิยมสูงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของผู้บริโภคในยุคหลังโควิด-19 แต่ปัจจุบันคอนโดมิเนียมกลับมาเป็นที่ต้องการอีกครั้ง ด้วยความสามารถในการตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างครบถ้วนมากขึ้น ทั้งด้านการเดินทางที่สะดวกสบาย การเข้าถึงแหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คอนโดมิเนียมเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและคาดว่าจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในอนาคต\n\n\u003Cu>\u003CH3>ทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง\u003C/H3>\u003C/u>\n\nสุดท้าย เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ได้รับความนิยมจากผู้เช่ามากเป็นพิเศษ ซึ่งยังคงหนีไม่พ้นโซนใกล้รถไฟฟ้าที่เดินทางสะดวกและอยู่ใจกลางย่านธุรกิจ ซึ่งเขตปทุมวันมีดัชนีค่าเช่าเพิ่มถึง 16% เขตวัฒนา 13% และเขตคลองสาน 12% เรียกว่าเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ในทำเลเหล่านี้ อนาคตสดใสแน่นอน\n\n![เพิ่มโอกาสลงทุนอสังหาฯ กับคอนโดจาก Noble Development](/uploads/July24_Blog_2_02_072d02a1c3.jpg)",{"id":6700,"titleAnchor":6701,"contentReference":6702},231,"ปัจจัยขับเคลื่อนตลาดอสังหาฯ ที่นักลงทุนต้องรู้","**\u003CH2>ปัจจัยขับเคลื่อนตลาดอสังหาฯ ที่นักลงทุนต้องรู้\u003C/H2>**\n\nจากแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ปี 2567-2568 ที่เรากล่าวถึงกันไปในข้างต้น หากจะมองให้ลึกลงไปเพื่อวิเคราะห์ตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ สิ่งหนึ่งที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม คือปัจจัยต่าง ๆ ที่ขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เดินหน้า ซึ่งล้วนแต่ส่งผลต่อการวางแผนลงทุนโดยตรง และยังมีปัจจัยในเรื่องความต้องการของผู้เช่าด้วย และนี่คือเทรนด์ที่มีบทบาทในการขับเคลื่อนตลาดอสังหาฯ ที่นักลงทุนต้องทำความเข้าใจเพื่อช่วยให้ตัดสินใจเลือกลงทุนได้อย่างเหมาะสม\n\n\u003CH3>1. เทรนด์ Generation Rent\u003C/H3>\n\nปัจจัยหรือเทรนด์แรกที่น่าจับตามอง ต้องยกให้ Generation Rent เพราะคนรุ่นใหม่นิยมการเช่ามากกว่าการซื้อขาด เนื่องจากไม่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ในระยะยาว กรณีอยากย้ายที่อยู่ให้เหมาะกับสถานที่ทำงานก็ทำได้สะดวก จึงเป็นโอกาสทองของนักลงทุนที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดมาปล่อยเช่า หากเลือกทำเลดี โครงการเหมาะสม ก็มีโอกาสปล่อยเช่าได้ในระยะยาว\n\n\u003CH3>2. เทรนด์ Universal Design\u003C/H3>\n\nประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในระยะเวลาอันใกล้ คนส่วนใหญ่จึงเริ่มให้ความสำคัญกับการเลือกบ้านหรือคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้สูงอายุมากขึ้นเรื่อย ๆ จึงเป็นโจทย์สำคัญของผู้ประกอบการและนักลงทุน ว่าจะดีไซน์โครงการ บ้าน หรือคอนโดอย่างไรให้คนทุกช่วงวัยอยู่อาศัยร่วมกันได้อย่างสะดวกสบายมากที่สุด\n\n\u003CH3>3. เทรนด์ Pet Humanization\u003C/H3>\n\nคนรุ่นใหม่จำนวนมากเลือกที่จะมีสัตว์เลี้ยงแทนการมีลูก และเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงอย่างดีเหมือนเป็นสมาชิกคนหนึ่งในครอบครัว ทำให้ที่อยู่อาศัยแบบ Pet Friendly ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ แต่นอกจากจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้แล้ว โครงการที่อยู่อาศัยยุคใหม่ยังต้องมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยงด้วย เช่น พื้นที่ทำกิจกรรมสำหรับสัตว์เลี้ยง การเลือกใช้วัสดุที่ทนน้ำและรอยขีดข่วนได้ดี ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่หลายคนใช้ตัดสินใจเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เลยทีเดียว \t\n\nอยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างทรัพย์สินให้งอกเงย ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวบนทำเลศักยภาพให้เลือกหลากหลายแห่ง ทั้งโครงการใกล้รถไฟฟ้าและโครงการใหญ่อีกหลายโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต สอดคล้องกับแผนพัฒนาของภาครัฐ โอกาสทองในการทำกำไรจากการ\u003Cu>[ลงทุนอสังหาฯ](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> เลือกชมโครงการและลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้ทางเว็บไซต์\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. อัปเดตมาตรการอสังหาริมทรัพย์ 2567 ใครบ้างได้ประโยชน์. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.kasikornbank.com/th/kwealth/Pages/a430-t4-evg-estate-policy-kgth.aspx](https://www.kasikornbank.com/th/kwealth/Pages/a430-t4-evg-estate-policy-kgth.aspx)\n2. ซื้อบ้าน-คอนโดปี 2567 ต้องรู้! 8 มาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาฯ ใครได้สิทธิบ้าง ลดได้เท่าไหร่. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://thinkofliving.com/คู่มือซื้อขาย/ซื้อบ้าน-คอนโดปี-2567-ต้องรู้-8-มาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาฯ-ใครได้สิทธิบ้าง-ลดได้เท่าไหร่-948987/](https://thinkofliving.com/คู่มือซื้อขาย/ซื้อบ้าน-คอนโดปี-2567-ต้องรู้-8-มาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาฯ-ใครได้สิทธิบ้าง-ลดได้เท่าไหร่-948987/)\n3. แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ปี 2024 โอกาสและความท้าทาย. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/แนวโน้มตลาดอสังหา-ปี-2024-โอกาสและความท้าทาย-75812 ](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/แนวโน้มตลาดอสังหา-ปี-2024-โอกาสและความท้าทาย-75812)",[],[],"/uploads/july_2_1_16e4f01aa2.jpg?format=webp",{"slug":6707,"image_alt":91,"createdAt":6708,"updatedAt":6709,"publishedAt":6710,"title_th":6711,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6712,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6685,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":600,"Page_Title":6713,"Meta_title":6713,"Meta_description":6714,"Og_title":6713,"Og_description":6714,"Twitter_title":6713,"Twitter_description":6714,"Language":466,"image":6715,"image_mb":6715,"image_gallery":4,"video":6716,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6717,"banner_detail_image_mb":6717,"Meta_image":6718,"wyswigAnchor":6748,"table_of_content":6749,"faq":91,"project_publishes":6758,"blogs":6764,"id":6087,"title":6711,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6712,"image_webp":6765,"banner_detail_image_webp":6766,"banner_detail_image_mb_webp":6766,"image_mb_webp":6765,"category_th":461,"date_en":5413,"date_th":5414},"the-future-of-bang-na-zone","2024-08-27T05:05:06.274Z","2026-01-12T08:04:03.970Z","2024-08-27T05:05:07.239Z","เจาะลึกห้างเปิดใหม่และโครงการแห่งอนาคตในย่านบางนา","ปัจจุบันย่านบางนา คือทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว จนกลายเป็นที่นิยมของทั้งนักลงทุนที่มองหาโอกาสใหม่ ๆ และคนทั่วไปที่ฝันอยากเป็นเจ้าของที่พักอาศัย บนทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต \n\nบทความนี้ชวนนักลงทุนอสังหาฯ และทุกคนที่กำลังมองหาโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลคุณภาพ มาทำความรู้จักกับย่านบางนาให้มากขึ้น มาดูว่า ย่านบางนาอยู่แถวไหน มีอะไรบ้างที่น่าจับตามอง และทำไมบางนาจึงกลายเป็นทำเลทองที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและลงทุน \n\n**\u003CH2>รู้จักกันก่อน บางนาอยู่แถวไหน ?\u003C/H2>**\n\nแหล่งรวมรถไฟฟ้า เดินทางสะดวกทุกทิศ ใกล้ชิดห้างใหญ่ยักษ์ ใกล้สถานที่จัดงานระดับประเทศ มีโครงการคอนโดและหมู่บ้านที่หลากหลาย แต่ไม่วุ่นวายและจอแจ รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน สนุกกับการใช้ชีวิตได้ทั้งกลางวันและกลางคืน\n\nนี่คือคำนิยามของ \"บางนา\" ทำเลเขตกรุงเทพฯ ตะวันออก ซึ่งขยายตัวมาจากฝั่งพระโขนง พระประแดง และเมืองสมุทรปราการ โดยปัจจุบัน ทำเลบางนาได้กลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพราะด้วยเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบาย และโครงการพักอาศัยใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว เรียกได้ว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ บางนากำลังจะก้าวสู่การเป็นทำเลเศรษฐกิจที่ครบครันที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานครเลยทีเดียว\n\n**\u003CH2>ส่องความน่าสนใจของทำเลบางนา มีอะไรบ้างที่น่าจับตามอง ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>โครงการรถไฟฟ้าสายอนาคต\u003C/H3>\u003C/u>\n\nหนึ่งในจุดเด่นของย่านบางนา ที่ทำให้ทำเลนี้เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ คือเรื่องของการคมนาคมที่โดดเด่น จึงสามารถดึงดูดทั้งนักลงทุนให้เข้ามาพัฒนาโปรเจกต์ใหม่ ๆ รวมถึงนักธุรกิจที่มองหาทำเลสำหรับการขยับขยาย และคนทั่วไปที่มองหาทำเลสำหรับการอยู่อาศัยเพื่อสร้างครอบครัว โดยมีถนนสายบางนา-ตราดเป็นถนนสายสำคัญ ซึ่งไม่ใช่แค่พาชาวบางนาเชื่อมไปสู่ทำเลต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ อย่าง ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนอุดมสุข ถนนกิ่งแก้ว และถนนกาญจนาภิเษกได้เท่านั้น แต่ยังเชื่อมไปถึงจังหวัดทางภาคตะวันออกทั้งชลบุรี ระยอง ได้ในเวลาอันรวดเร็ว ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางท่องเที่ยวและการทำธุรกิจ \n\nนอกจากนี้ ในอนาคตไม่ใกล้ไม่ไกล ทำเลบางนากำลังจะมี \"โครงการรถไฟฟ้าสายสีเงิน\" หรือ โครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา (Light Rail) สายบางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ซึ่งจะมีระยะทาง 19.7 กิโลเมตร 14 สถานี โดยเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีบางนา และ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สถานีศรีเอี่ยม ซึ่งโครงการนี้จะเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับคนทุกกลุ่ม และเชื่อว่าจะเป็นสิ่งที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของนักท่องเที่ยวทั้งในไทยและต่างประเทศได้อย่างมาก จากการเชื่อมต่อเข้ากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิที่สถานีสุวรรณภูมิใต้ ทำให้สามารถประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากขึ้น\n\n![ศูนย์การค้าชั้นนำในทำเลบางนา](/uploads/july_1_1_3391872a83.jpg)\n\n\u003Cu>\u003CH3>ศูนย์การค้าแหล่งใหม่ ที่จะเข้ามายกระดับคุณภาพชีวิตในทำเลบางนา\u003C/H3>\u003C/u>\n\nนอกเหนือไปจากการคมนาคมที่สะดวกสบาย ทำเลบางนายังเป็นทำเลที่มีห้างสรรพสินค้าอยู่จำนวนมาก ซึ่งล้วนเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ที่ตอบรับความต้องการในการใช้ชีวิตของคนทุกช่วงวัยได้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Central Bangna, Mega Bangna, Market Village รวมถึง Central Village รวมถึงห้างเปิดใหม่ที่กำลังพัฒนาอย่าง Bangkok Mall อภิมหาโปรเจกต์ที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองและชาวต่างชาติ ครบครันทั้งกิน-ดื่ม-เที่ยว ซึ่งกำลังจะกลายเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศไทย บนเนื้อที่กว่า 100 ไร่ และใช้งบประมาณในการลงทุนกว่า 50,000 ล้านบาท แน่นอนว่าโครงการนี้ จะกลายเป็นอีกหนึ่ง Landmark สำคัญของประเทศไทย และกลายเป็นโครงการที่พลิกโฉมย่านบางนาให้ยิ่งใหญ่ไปอีกขั้น พร้อมสำหรับการดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมหาศาล ทั้งจากในไทยและทั่วโลก โดยโครงการ Bangkok Mall จะประกอบด้วยร้านค้า โรงภาพยนตร์ ศูนย์แสดงสินค้า สวนน้ำ สวนสนุก อาคารสำนักงาน และคอนโด รวมถึงสถานีขนส่งผู้โดยสาร ที่จะย้ายสถานีขนส่งเอกมัยมารวมไว้ที่นี่ และคาดว่ายังมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าที่เตรียมพัฒนาในอนาคต เพื่อให้ทำเลบางนากลายเป็นทำเลที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้น\n\n![โครงการห้างเปิดใหม่ที่น่าสนใจในย่านบางนา](/uploads/Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg)\n\nไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่มองหาโอกาสคว้ากำไรจาก\u003Cu>[คอนโดบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna) \u003C/u>หรือเป็นคนที่กำลังมองหาคอนโดแถวบางนา เพื่อการอยู่อาศัยและสร้างครอบครัว สามารถเลือกคอนโดที่ใช่จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ได้ตามที่คุณต้องการ คอนโดสร้างใหม่ พร้อมอยู่ บนทำเลที่ดีที่สุด พร้อมด้วยดีไซน์ที่คิดอย่างใส่ใจ และฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตทุกไลฟ์สไตล์ ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. กางแผนปั้น ‘ย่านการค้าระดับโลก‘ ใต้ปีก ศุภลักษณ์ อัมพุช ปักธงทำสิ่งที่ไม่มีใครทำ!. สืบค้นวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1096857](https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1096857) \n2. รถไฟฟ้าสีเงิน”บางนา-สุวรรณภูมิ” LRTสายแรกของไทยเข้าสนามบิน. สืบค้นวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.dailynews.co.th/articles/2640986/](https://www.dailynews.co.th/articles/2640986/)  ","เจาะลึก \"บางนา\" ทำเลที่คุ้มค่ากับการพักอาศัยและลงทุน","ทำความรู้จัก \"ย่านบางนา\" มาดูว่า ย่านบางนาอยู่แถวไหน มีอะไรบ้างที่น่าจับตามอง และทำไมย่านนี้จึงกลายเป็นทำเลทองที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและน่าลงทุน","/uploads/Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg",{"data":91},"/uploads/June25_Blog_5_01_756544cfb3.jpg",{"name":6719,"alternativeText":6720,"caption":91,"width":6721,"height":6722,"formats":6723,"hash":6744,"ext":6605,"mime":6608,"size":6745,"url":6715,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":6746,"updatedAt":6747},"Jul24_Blog_#1_02.jpg","โครงการห้างเปิดใหม่ที่น่าสนใจในย่านบางนา",1920,1080,{"large":6724,"small":6729,"medium":6734,"thumbnail":6739},{"ext":6605,"url":6725,"hash":6726,"mime":6608,"name":6727,"path":91,"size":6728,"width":848,"height":5515},"/uploads/large_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg","large_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de","large_Jul24_Blog_#1_02.jpg",90.46,{"ext":6605,"url":6730,"hash":6731,"mime":6608,"name":6732,"path":91,"size":6733,"width":529,"height":571},"/uploads/small_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg","small_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de","small_Jul24_Blog_#1_02.jpg",25.24,{"ext":6605,"url":6735,"hash":6736,"mime":6608,"name":6737,"path":91,"size":6738,"width":536,"height":2150},"/uploads/medium_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg","medium_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de","medium_Jul24_Blog_#1_02.jpg",53.46,{"ext":6605,"url":6740,"hash":6741,"mime":6608,"name":6742,"path":91,"size":6743,"width":543,"height":1261},"/uploads/thumbnail_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg","thumbnail_Jul24_Blog_1_02_d5a68399de","thumbnail_Jul24_Blog_#1_02.jpg",6.99,"Jul24_Blog_1_02_d5a68399de",278.94,"2024-08-27T05:00:36.894Z","2024-08-27T05:01:30.584Z",[],[6750,6754],{"id":6751,"titleAnchor":6752,"contentReference":6753},227,"รู้จักกันก่อน บางนาอยู่แถวไหน ?","ปัจจุบันย่านบางนา คือทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว จนกลายเป็นที่นิยมของทั้งนักลงทุนที่มองหาโอกาสใหม่ ๆ และคนทั่วไปที่ฝันอยากเป็นเจ้าของที่พักอาศัย บนทำเลที่เหมาะกับการใช้ชีวิต \n\nบทความนี้ชวนนักลงทุนอสังหาฯ และทุกคนที่กำลังมองหาโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลคุณภาพ มาทำความรู้จักกับย่านบางนาให้มากขึ้น มาดูว่า ย่านบางนาอยู่แถวไหน มีอะไรบ้างที่น่าจับตามอง และทำไมบางนาจึงกลายเป็นทำเลทองที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและลงทุน \n\n**\u003CH2>รู้จักกันก่อน บางนาอยู่แถวไหน ?\u003C/H2>**\n\nแหล่งรวมรถไฟฟ้า เดินทางสะดวกทุกทิศ ใกล้ชิดห้างใหญ่ยักษ์ ใกล้สถานที่จัดงานระดับประเทศ มีโครงการคอนโดและหมู่บ้านที่หลากหลาย แต่ไม่วุ่นวายและจอแจ รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน สนุกกับการใช้ชีวิตได้ทั้งกลางวันและกลางคืน\n\nนี่คือคำนิยามของ \"บางนา\" ทำเลเขตกรุงเทพฯ ตะวันออก ซึ่งขยายตัวมาจากฝั่งพระโขนง พระประแดง และเมืองสมุทรปราการ โดยปัจจุบัน ทำเลบางนาได้กลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพราะด้วยเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบาย และโครงการพักอาศัยใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว เรียกได้ว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ บางนากำลังจะก้าวสู่การเป็นทำเลเศรษฐกิจที่ครบครันที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานครเลยทีเดียว",{"id":6755,"titleAnchor":6756,"contentReference":6757},228,"ส่องความน่าสนใจของทำเลบางนา มีอะไรบ้างที่น่าจับตามอง ?","**\u003CH2>ส่องความน่าสนใจของทำเลบางนา มีอะไรบ้างที่น่าจับตามอง ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>โครงการรถไฟฟ้าสายอนาคต\u003C/H3>\u003C/u>\n\nหนึ่งในจุดเด่นของย่านบางนา ที่ทำให้ทำเลนี้เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ คือเรื่องของการคมนาคมที่โดดเด่น จึงสามารถดึงดูดทั้งนักลงทุนให้เข้ามาพัฒนาโปรเจกต์ใหม่ ๆ รวมถึงนักธุรกิจที่มองหาทำเลสำหรับการขยับขยาย และคนทั่วไปที่มองหาทำเลสำหรับการอยู่อาศัยเพื่อสร้างครอบครัว โดยมีถนนสายบางนา-ตราดเป็นถนนสายสำคัญ ซึ่งไม่ใช่แค่พาชาวบางนาเชื่อมไปสู่ทำเลต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ อย่าง ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนอุดมสุข ถนนกิ่งแก้ว และถนนกาญจนาภิเษกได้เท่านั้น แต่ยังเชื่อมไปถึงจังหวัดทางภาคตะวันออกทั้งชลบุรี ระยอง ได้ในเวลาอันรวดเร็ว ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางท่องเที่ยวและการทำธุรกิจ \n\nนอกจากนี้ ในอนาคตไม่ใกล้ไม่ไกล ทำเลบางนากำลังจะมี \"โครงการรถไฟฟ้าสายสีเงิน\" หรือ โครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา (Light Rail) สายบางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ซึ่งจะมีระยะทาง 19.7 กิโลเมตร 14 สถานี โดยเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีบางนา และ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สถานีศรีเอี่ยม ซึ่งโครงการนี้จะเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับคนทุกกลุ่ม และเชื่อว่าจะเป็นสิ่งที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของนักท่องเที่ยวทั้งในไทยและต่างประเทศได้อย่างมาก จากการเชื่อมต่อเข้ากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิที่สถานีสุวรรณภูมิใต้ ทำให้สามารถประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากขึ้น\n\n![ศูนย์การค้าชั้นนำในทำเลบางนา](/uploads/july_1_1_3391872a83.jpg)\n\n\u003Cu>\u003CH3>ศูนย์การค้าแหล่งใหม่ ที่จะเข้ามายกระดับคุณภาพชีวิตในทำเลบางนา\u003C/H3>\u003C/u>\n\nนอกเหนือไปจากการคมนาคมที่สะดวกสบาย ทำเลบางนายังเป็นทำเลที่มีห้างสรรพสินค้าอยู่จำนวนมาก ซึ่งล้วนเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ที่ตอบรับความต้องการในการใช้ชีวิตของคนทุกช่วงวัยได้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Central Bangna, Mega Bangna, Market Village รวมถึง Central Village รวมถึงห้างเปิดใหม่ที่กำลังพัฒนาอย่าง Bangkok Mall อภิมหาโปรเจกต์ที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองและชาวต่างชาติ ครบครันทั้งกิน-ดื่ม-เที่ยว ซึ่งกำลังจะกลายเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศไทย บนเนื้อที่กว่า 100 ไร่ และใช้งบประมาณในการลงทุนกว่า 50,000 ล้านบาท แน่นอนว่าโครงการนี้ จะกลายเป็นอีกหนึ่ง Landmark สำคัญของประเทศไทย และกลายเป็นโครงการที่พลิกโฉมย่านบางนาให้ยิ่งใหญ่ไปอีกขั้น พร้อมสำหรับการดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมหาศาล ทั้งจากในไทยและทั่วโลก โดยโครงการ Bangkok Mall จะประกอบด้วยร้านค้า โรงภาพยนตร์ ศูนย์แสดงสินค้า สวนน้ำ สวนสนุก อาคารสำนักงาน และคอนโด รวมถึงสถานีขนส่งผู้โดยสาร ที่จะย้ายสถานีขนส่งเอกมัยมารวมไว้ที่นี่ และคาดว่ายังมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าที่เตรียมพัฒนาในอนาคต เพื่อให้ทำเลบางนากลายเป็นทำเลที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้น\n\n![โครงการห้างเปิดใหม่ที่น่าสนใจในย่านบางนา](/uploads/Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg)\n\nไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่มองหาโอกาสคว้ากำไรจาก\u003Cu>[คอนโดบางนา](https://www.noblehome.com/th/location/srinakarin-bangna) \u003C/u>หรือเป็นคนที่กำลังมองหาคอนโดแถวบางนา เพื่อการอยู่อาศัยและสร้างครอบครัว สามารถเลือกคอนโดที่ใช่จากโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ได้ตามที่คุณต้องการ คอนโดสร้างใหม่ พร้อมอยู่ บนทำเลที่ดีที่สุด พร้อมด้วยดีไซน์ที่คิดอย่างใส่ใจ และฟังก์ชันที่รองรับการใช้ชีวิตทุกไลฟ์สไตล์ ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\u003Cbr>\n1. กางแผนปั้น ‘ย่านการค้าระดับโลก‘ ใต้ปีก ศุภลักษณ์ อัมพุช ปักธงทำสิ่งที่ไม่มีใครทำ!. สืบค้นวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1096857](https://www.bangkokbiznews.com/business/business/1096857) \n2. รถไฟฟ้าสีเงิน”บางนา-สุวรรณภูมิ” LRTสายแรกของไทยเข้าสนามบิน. สืบค้นวันที่ 6 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.dailynews.co.th/articles/2640986/](https://www.dailynews.co.th/articles/2640986/)  ",[6759,6760,6762],{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":6761,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":6763,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},[],"/uploads/Jul24_Blog_1_02_d5a68399de.jpg?format=webp","/uploads/June25_Blog_5_01_756544cfb3.jpg?format=webp",{"slug":6768,"image_alt":91,"createdAt":6769,"updatedAt":6770,"publishedAt":6771,"title_th":6772,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6773,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6774,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":161,"Page_Title":6775,"Meta_title":6775,"Meta_description":6776,"Og_title":6775,"Og_description":6776,"Twitter_title":6775,"Twitter_description":6776,"Language":466,"image":6777,"image_mb":6777,"image_gallery":4,"video":6778,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6779,"banner_detail_image_mb":6779,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6780,"table_of_content":6781,"faq":91,"project_publishes":6807,"blogs":6818,"id":277,"title":6772,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6773,"image_webp":6819,"banner_detail_image_webp":6820,"banner_detail_image_mb_webp":6820,"image_mb_webp":6819,"category_th":617,"date_en":5606,"date_th":5607},"ready-to-move-vs-pre-sale-condominium","2024-08-27T04:49:56.151Z","2026-01-12T08:01:18.759Z","2024-08-27T04:51:14.955Z","คอนโดพร้อมอยู่ VS คอนโด Pre-sale ต่างกันอย่างไร ?","\"มีห้องพร้อมอยู่\" หรือ \"ได้ดีลสุดคุ้มตั้งแต่เปิดขาย\" ? ตัวเลือกที่คนอยากเป็นเจ้าของคอนโดสักหลังอาจกำลังคิดหนัก ว่าควรเลือกอะไรดีระหว่างความพร้อมของคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่หิ้วกระเป๋าไปได้เลย หรือข้อเสนอสุดคุ้มกับการซื้อคอนโดแบบ Pre-sale มาค้นหาข้อดีและความแตกต่างของทั้งสองรูปแบบ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกโครงการที่ใช่สำหรับคุณที่สุด !\n\n![เลือกคอนโดโครงการไหนดีระหว่าง Pre-Sale Vs พร้อมอยู่](/uploads/272808284_5212289232115686_403900637470751950_n_1_ec49e8af68.jpg)\n\n**\u003Ch2>คอนโด Pre-Sale คืออะไร ?\u003C/h2>**\n\nคอนโด Pre-Sale คือโครงการที่เปิดขายก่อนการก่อสร้างจริงหรืออยู่ในช่วงระหว่างการก่อสร้าง โดยผู้ซื้อสามารถจองและทำสัญญาซื้อขายล่วงหน้าได้ ซึ่งผู้ซื้อจะได้เห็นข้อมูลโครงการอย่างครบถ้วน ตั้งแต่รายละเอียดโครงการ แปลนห้อง รูปแบบอาคาร ส่วนกลาง ผ่านภาพจำลองโครงการและวิดีโอบรรยากาศจำลองของผู้พัฒนา แต่จะยังไม่สามารถเข้าพักอาศัยได้ทันที\n\n**\u003Ch2>ข้อดีของการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale\u003C/h2>**\n\nตอบโจทย์โอกาสในการเลือกยูนิตได้มากกว่า เนื่องจากเป็นโครงการคอนโดเปิดใหม่ ทำให้ตัวเลือกของยูนิตพร้อมขาย ยังมีให้เลือกอยู่เยอะ ทำให้โอกาสในการได้รูปแบบห้อง ตำแหน่ง หรือชั้น ที่ถูกใจได้มากกว่า แน่นอนว่าห้องรูปแบบดี ๆ และอยู่ในตำแหน่งที่น่าสนใจ มักจะเป็นที่หมายตาของผู้ซื้อทุกท่านในช่วงแรก และมักจะขายหมดไปอย่างรวดเร็วตั้งแต่ช่วง Pre-sale \nศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า  ราคาของอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่บนทำเลที่มีศักยภาพสูง มูลค่าของโครงการย่อมสูงขึ้นตามเวลาด้วยเช่นกัน อีกทั้งในช่วง Pre-sale  มักมาพร้อมโปรโมชั่นที่จูงใจ การซื้อคอนโดในช่วง Pre-sale จึงมักเป็นที่สนใจของนักเหล่าลงทุน เพราะสามารถทำกำไรได้จากส่วนต่างเมื่อคอนโดใกล้สร้างเสร็จหรือพร้อมเข้าอยู่\nมีระยะเวลาในการวางแผนทางการเงินล่วงหน้า โดยการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale เป็นการซื้อที่ผู้ซื้อจะชำระเพียงเงินจอง ค่าทำสัญญาซื้อขายล่วงหน้า รวมถึงงวดผ่อนดาวน์จนกว่าโครงการจะสร้างเสร็จและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ในระยะการก่อสร้างนี้ ผู้ซื้อสามารถวางแผนทางการเงินล่วงหน้า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนได้ เพื่อให้เกิดศักยภาพทางการเงินสูงสุดกับผู้ซื้อได้ อีกทั้งยังสามารถนำเงินจำนวนที่ผ่อนดาวน์ไปมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ทำให้กู้ง่ายขึ้นและจ่ายดอกเบี้ยได้น้อยลงอีกด้วยเมื่อต้องทำธุรกรรมสินเชื่อ\n\n**\u003Ch2>คอนโด Pre-Sale เหมาะกับใคร ?\u003C/h2>**\n\nการตัดสินใจซื้อคอนโด Pre-Sale เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อหลาย ๆ คน ซึ่งแต่ละคนอาจมีความต้องการที่แตกต่างกันไป \n\n\u003Ch3>1. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการวางแผนทางการเงินล่วงหน้าสำหรับซื้อคอนโด\u003C/h3>\n\nสำหรับผู้ที่ต้องการความคุ้มค่า และวางแผนค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย คอนโดแบบ Pre-Sale ถือเป็นตัวเลือกที่ดี เนื่องจากราคาขายในช่วงนี้มักจะต่ำกว่าราคาเมื่อโครงการสร้างเสร็จ หรือมีโปรโมชั่นจูงใจมากมาย ทำให้สามารถวางแผนการจ่ายได้อย่างรัดกุม ในขณะเดียวกัน ยังสามารถผ่อนดาวน์ได้ และนำจำนวนเงินที่ผ่อนดาวน์ไปเป็นหลักประกันการขอสินเชื่อในอนาคตได้อีกด้วย \n\n\u003Ch3>2. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเลือกห้องก่อนใคร\u003C/h3>\n\nสำหรับคนที่มีความต้องการเฉพาะเจาะจงในเรื่องตำแหน่งห้อง วิว หรือขนาดพื้นที่ การซื้อในช่วง Pre-Sale จะช่วยให้มีโอกาสได้เลือกห้องที่ตรงกับความต้องการก่อนใคร ๆ โดยเฉพาะในโครงการที่คาดว่าจะได้รับความนิยมสูง เนื่องจากเป็นโครงการเปิดใหม่ ทำให้มียูนิตพร้อมขายอยู่มาก ส่งผลให้มีโอกาสเลือกรูปแบบห้อง ตำแหน่งห้อง รวมถึงชั้นที่ถูกใจได้มากกว่า \n\n\u003Ch3>3. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุน ซื้อห้องเพื่อเก็งกำไร\u003C/h3>\n\nนักลงทุนที่มองหาโครงการคอนโดที่มีศักยภาพเพื่อทำกำไรในอนาคต การซื้อคอนโดช่วง Pre-Sale คือโอกาสการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะจะได้ในราคาที่ต่ำกว่าเมื่อโครงการคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หรือเมื่อราคาตลาดปรับตัวสูงขึ้น นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของโปรโมชั่นที่มักนำเสนอความคุ้มค่าให้ในช่วงที่ซื้อก่อนเข้าอยู่ จึงทำให้นักลงทุนมีโอกาสสร้างกำไรจากส่วนต่างที่เพิ่มมากขึ้น \n\n**\u003Ch2>คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ คืออะไร ?\u003C/h2>**\n\nคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หมายถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว พร้อมให้ผู้ซื้อเข้าอยู่อาศัยได้ทันที โดยไม่ต้องรอระยะเวลาในการก่อสร้าง ทำให้ผู้ซื้อสามารถเห็นบรรยากาศจริงของโครงการได้อย่างครบถ้วน ตั้งแต่ที่ตั้ง รูปแบบอาคาร การออกแบบ ไปจนถึงส่วนกลางและห้องพักอาศัย อีกทั้งยังมีการตกแต่งห้องอย่างสวยงาม ที่พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที\n\n**\u003Ch2>ข้อดีของคอนโดใหม่พร้อมอยู่\u003C/h2>**\n\n- ได้สัมผัสบรรยากาศของโครงการจริงก่อนตัดสินใจ โดยผู้ซื้อจะได้เห็นภาพรวมของทั้งโครงการอย่างครบถ้วน และช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ว่าตัวโครงการและรูปแบบของห้องตรงกับความต้องการของตนเองหรือไม่ \n- สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอนาน ก็สามารถลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ \n- วางแผนค่าใช้จ่ายได้ชัดเจน เนื่องจากสามารถประเมินค่าใช้จ่ายส่วนกลางและการบริหารจัดการโครงการได้อย่างละเอียด\n- เป็นการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนทันที เพราะการซื้อคอนโดใหม่พร้อมอยู่ สามารถปล่อยให้เช่าหรือขายต่อได้ทันทีโดยไม่ต้องรอการก่อสร้างหรือตกแต่งเพิ่มเติม ทำให้สามารถสร้างผลตอบแทนได้ โดยไม่ต้องรอนาน\n\n**\u003Ch2>คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เหมาะกับใคร ?\u003C/h2>**\n\nการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดใหม่พร้อมอยู่ เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบาย และมองหาที่พักอาศัยที่เพียบพร้อมต่อการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ด้วยข้อได้เปรียบที่สามารถเห็นและสัมผัสได้ทันทีว่าเราจะใช้ชีวิตอย่างไร จึงทำให้คอนโดประเภทนี้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อหลากหลายกลุ่ม  \n\n![คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ดีอย่างไร เหมาะกับใคร](/uploads/June24_Blog_5_02_1_1ebf7ff3b9.jpg)\n\n\u003Ch3>1. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเข้าอยู่ได้ทันที\u003C/h3>\n\nสำหรับผู้ที่มีความจำเป็นต้องย้ายที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่คือคำตอบที่ดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นคนทำงานที่ต้องย้ายถิ่นฐาน ครอบครัวใหม่ที่ต้องการแยกออกมาอยู่เป็นครอบครัวเดี่ยว หรือนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในทันที คอนโดประเภทนี้ช่วยให้คุณสามารถเข้าอยู่หรือใช้ประโยชน์ได้อย่างรวดเร็ว หลังจากมีการโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อย \n\n\u003Ch3>2. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความมั่นใจในคุณภาพ\u003C/h3>\n\nสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพงานก่อสร้างและวัสดุตกแต่ง คอนโดพร้อมอยู่นับเป็นตัวเลือกที่ดีเยี่ยม เพราะคุณจะสามารถเห็นและสัมผัสห้องจริงก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ไม่พร้อมรับความเสี่ยง หรือเคยมีประสบการณ์ไม่ดีจากการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale มาก่อน\n\n\u003Ch3>3. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความแน่นอนในเรื่องสภาพแวดล้อม\u003C/h3>\n\nผู้ที่ให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมและบรรยากาศโดยรอบโครงการ จะพบว่าคอนโดพร้อมอยู่คือตัวเลือกที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณหรือไม่ เพราะคุณจะสามารถประเมินสภาพแวดล้อมจริง ทั้งในแง่ของทัศนียภาพ เสียงรบกวน และความสะดวกในการเดินทาง ทำให้ไม่ต้องกังวลกับความไม่แน่นอนที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต\n\n**\u003Ch2>การซื้อขายที่แตกต่างกันระหว่างการซื้อคอนโด Pre-sale VS คอนโดพร้อมอยู่\u003C/h2>**\n\nการซื้อคอนโดไม่ว่าจะเป็นแบบ Pre-sale หรือพร้อมอยู่ ล้วนมีขั้นตอนและสิ่งที่ต้องเตรียมแตกต่างกัน ดังนี้         \n\n\u003Ch3>ขั้นตอนการซื้อคอนโด Pre-sale\u003C/h3>\n\n- เริ่มจากการศึกษาข้อมูลโครงการและวิเคราะห์ศักยภาพการเติบโตของพื้นที่ในอนาคต\n- ทำการชำระค่าจอง เพื่อเป็นการยืนยันสิทธิ์ในการซื้อห้อง \n- ทำสัญญาและชำระเงินดาวน์กับทางโครงการ ตามเงื่อนไขที่กำหนดของแต่ละโครงการ \n- ทำการติดตามความคืบหน้าการก่อสร้างเป็นระยะ เพื่อเตรียมความพร้อมด้านการเงินในการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต\n- การตรวจรับมอบห้องเมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้น แจ้งแก้ไขจุดบกพร่อง (ถ้ามี) ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์\n- ดำเนินการขอสินเชื่อกับธนาคาร (หากต้องการ) และชำระเงินส่วนที่เหลือ เพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ห้องคอนโด\n\n\u003Ch3>ขั้นตอนการซื้อคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่\u003C/h3>\n\n- เยี่ยมชมโครงการ เข้าชมห้องตัวอย่างหรือห้องที่เราต้องการจะซื้อ รวมไปถึงพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อสัมผัสบรรยากาศและสภาพแวดล้อมของคอนโดด้วยตัวเอง\n- ทำการชำระค่าจองยืนยันสิทธิ์การซื้อ และเลือกยูนิตห้องจากจำนวนที่มีอยู่ ณ ขณะที่กำลังทำการซื้อขาย\n- ดำเนินการขอสินเชื่อกับธนาคาร และ เตรียมเอกสารทางการเงินให้พร้อมสำหรับการยื่นกู้\n- ดำเนินการทำสัญญาและวางเงินดาวน์กับทางโครงการ\n- ในกรณีที่สินเชื่อผ่านแล้ว สามารถตรวจสอบสภาพห้องจริงอย่างละเอียด และแจ้งแก้ไขจุดบกพร่อง (ถ้ามี) ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามวันนัด\n- ชำระเงินส่วนที่เหลือและโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีหลังการโอน\n\n**\u003Ch2>สรุป ! ความแตกต่างของการซื้อคอนโด Pre-sale VS คอนโดพร้อมอยู่\u003C/h2>**\n\n- ระยะเวลา: การซื้อคอนโด Pre-sale มักใช้เวลานานกว่า เนื่องจากต้องรอการก่อสร้าง ในขณะที่คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว \n- การวางแผนชำระ: คอนโด Pre-sale มักมีความยืดหยุ่นในการชำระเงินมากกว่า แต่คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ต้องเตรียมเงินก้อนใหญ่และดำเนินการด้านสินเชื่อให้เสร็จสิ้นในเวลาไม่นาน \n- การตัดสินใจ: ผู้ซื้อคอนโด Pre-sale ต้องตัดสินใจจากข้อมูลและภาพจำลอง ในขณะที่ผู้ซื้อคอนโดพร้อมอยู่สามารถเห็นและสัมผัสสถานที่จริงก่อนตัดสินใจ\n- ความเสี่ยง: คอนโด Pre-sale มีความเสี่ยงเรื่องความล่าช้าหรือการเปลี่ยนแปลงของโครงการ แต่คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่มีความแน่นอนมากกว่า\n\nการเข้าใจถึงความแตกต่างในกระบวนการซื้อ (Purchase Funnel) ระหว่างคอนโด Pre-sale และคอนโดพร้อมอยู่ จะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถเตรียมตัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ และตัดสินใจได้ว่าจะเลือกคอนโดโครงการไหนดีที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการได้อย่างมั่นใจ\nหากคุณกำลังมองหาโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> ทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ วางใจเลือกโครงการดี ๆ จาก Noble Development ที่พร้อมส่งมอบห้องคอนโดที่เหมาะกับความต้องการ ด้วยทำเลที่หลากหลาย ตอบโจทย์กับทุกไลฟ์สไตล์ได้ทุกวัน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Under-Construction vs Ready-to-Move Condominium. สืบค้นเมื่อ 9 สิงหาคม 2567. จาก \n[https://www.ddproperty.com/en/property-guides/should-i-invest-in-under-construction-or-ready-to-move-condo-6122](https://www.ddproperty.com/en/property-guides/should-i-invest-in-under-construction-or-ready-to-move-condo-6122)  ","2024-08-01T02:00:00.000Z","ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ VS คอนโด Pre-sale ต่างกันอย่างไร ?","เปรียบเทียบความแตกต่างระหว่างการซื้อคอนโดพร้อมอยู่และแบบ Pre-sale พร้อมคำแนะนำที่จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดได้อย่างชาญฉลาด","/uploads/272808284_5212289232115686_403900637470751950_n_1_ec49e8af68.jpg",{"data":91},"/uploads/June24_Blog_5_02_1_1ebf7ff3b9.jpg",[],[6782,6785,6788,6792,6796,6800,6804],{"id":581,"titleAnchor":6783,"contentReference":6784},"คอนโด Pre-Sale คืออะไร ?","\"มีห้องพร้อมอยู่\" หรือ \"ได้ดีลสุดคุ้มตั้งแต่เปิดขาย\" ? ตัวเลือกที่คนอยากเป็นเจ้าของคอนโดสักหลังอาจกำลังคิดหนัก ว่าควรเลือกอะไรดีระหว่างความพร้อมของคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่หิ้วกระเป๋าไปได้เลย หรือข้อเสนอสุดคุ้มกับการซื้อคอนโดแบบ Pre-sale มาค้นหาข้อดีและความแตกต่างของทั้งสองรูปแบบ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกโครงการที่ใช่สำหรับคุณที่สุด !\n\n![เลือกคอนโดโครงการไหนดีระหว่าง Pre-Sale Vs พร้อมอยู่](/uploads/272808284_5212289232115686_403900637470751950_n_1_ec49e8af68.jpg)\n\n**\u003Ch2>คอนโด Pre-Sale คืออะไร ?\u003C/h2>**\n\nคอนโด Pre-Sale คือโครงการที่เปิดขายก่อนการก่อสร้างจริงหรืออยู่ในช่วงระหว่างการก่อสร้าง โดยผู้ซื้อสามารถจองและทำสัญญาซื้อขายล่วงหน้าได้ ซึ่งผู้ซื้อจะได้เห็นข้อมูลโครงการอย่างครบถ้วน ตั้งแต่รายละเอียดโครงการ แปลนห้อง รูปแบบอาคาร ส่วนกลาง ผ่านภาพจำลองโครงการและวิดีโอบรรยากาศจำลองของผู้พัฒนา แต่จะยังไม่สามารถเข้าพักอาศัยได้ทันที",{"id":979,"titleAnchor":6786,"contentReference":6787},"ข้อดีของการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale","**\u003Ch2>ข้อดีของการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale\u003C/h2>**\n\nตอบโจทย์โอกาสในการเลือกยูนิตได้มากกว่า เนื่องจากเป็นโครงการคอนโดเปิดใหม่ ทำให้ตัวเลือกของยูนิตพร้อมขาย ยังมีให้เลือกอยู่เยอะ ทำให้โอกาสในการได้รูปแบบห้อง ตำแหน่ง หรือชั้น ที่ถูกใจได้มากกว่า แน่นอนว่าห้องรูปแบบดี ๆ และอยู่ในตำแหน่งที่น่าสนใจ มักจะเป็นที่หมายตาของผู้ซื้อทุกท่านในช่วงแรก และมักจะขายหมดไปอย่างรวดเร็วตั้งแต่ช่วง Pre-sale \nศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า  ราคาของอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่บนทำเลที่มีศักยภาพสูง มูลค่าของโครงการย่อมสูงขึ้นตามเวลาด้วยเช่นกัน อีกทั้งในช่วง Pre-sale  มักมาพร้อมโปรโมชั่นที่จูงใจ การซื้อคอนโดในช่วง Pre-sale จึงมักเป็นที่สนใจของนักเหล่าลงทุน เพราะสามารถทำกำไรได้จากส่วนต่างเมื่อคอนโดใกล้สร้างเสร็จหรือพร้อมเข้าอยู่\nมีระยะเวลาในการวางแผนทางการเงินล่วงหน้า โดยการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale เป็นการซื้อที่ผู้ซื้อจะชำระเพียงเงินจอง ค่าทำสัญญาซื้อขายล่วงหน้า รวมถึงงวดผ่อนดาวน์จนกว่าโครงการจะสร้างเสร็จและพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ในระยะการก่อสร้างนี้ ผู้ซื้อสามารถวางแผนทางการเงินล่วงหน้า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนได้ เพื่อให้เกิดศักยภาพทางการเงินสูงสุดกับผู้ซื้อได้ อีกทั้งยังสามารถนำเงินจำนวนที่ผ่อนดาวน์ไปมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ทำให้กู้ง่ายขึ้นและจ่ายดอกเบี้ยได้น้อยลงอีกด้วยเมื่อต้องทำธุรกรรมสินเชื่อ",{"id":6789,"titleAnchor":6790,"contentReference":6791},222,"คอนโด Pre-Sale เหมาะกับใคร ?","**\u003Ch2>คอนโด Pre-Sale เหมาะกับใคร ?\u003C/h2>**\n\nการตัดสินใจซื้อคอนโด Pre-Sale เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อหลาย ๆ คน ซึ่งแต่ละคนอาจมีความต้องการที่แตกต่างกันไป \n\n\u003Ch3>1. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการวางแผนทางการเงินล่วงหน้าสำหรับซื้อคอนโด\u003C/h3>\n\nสำหรับผู้ที่ต้องการความคุ้มค่า และวางแผนค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย คอนโดแบบ Pre-Sale ถือเป็นตัวเลือกที่ดี เนื่องจากราคาขายในช่วงนี้มักจะต่ำกว่าราคาเมื่อโครงการสร้างเสร็จ หรือมีโปรโมชั่นจูงใจมากมาย ทำให้สามารถวางแผนการจ่ายได้อย่างรัดกุม ในขณะเดียวกัน ยังสามารถผ่อนดาวน์ได้ และนำจำนวนเงินที่ผ่อนดาวน์ไปเป็นหลักประกันการขอสินเชื่อในอนาคตได้อีกด้วย \n\n\u003Ch3>2. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเลือกห้องก่อนใคร\u003C/h3>\n\nสำหรับคนที่มีความต้องการเฉพาะเจาะจงในเรื่องตำแหน่งห้อง วิว หรือขนาดพื้นที่ การซื้อในช่วง Pre-Sale จะช่วยให้มีโอกาสได้เลือกห้องที่ตรงกับความต้องการก่อนใคร ๆ โดยเฉพาะในโครงการที่คาดว่าจะได้รับความนิยมสูง เนื่องจากเป็นโครงการเปิดใหม่ ทำให้มียูนิตพร้อมขายอยู่มาก ส่งผลให้มีโอกาสเลือกรูปแบบห้อง ตำแหน่งห้อง รวมถึงชั้นที่ถูกใจได้มากกว่า \n\n\u003Ch3>3. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุน ซื้อห้องเพื่อเก็งกำไร\u003C/h3>\n\nนักลงทุนที่มองหาโครงการคอนโดที่มีศักยภาพเพื่อทำกำไรในอนาคต การซื้อคอนโดช่วง Pre-Sale คือโอกาสการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะจะได้ในราคาที่ต่ำกว่าเมื่อโครงการคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หรือเมื่อราคาตลาดปรับตัวสูงขึ้น นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของโปรโมชั่นที่มักนำเสนอความคุ้มค่าให้ในช่วงที่ซื้อก่อนเข้าอยู่ จึงทำให้นักลงทุนมีโอกาสสร้างกำไรจากส่วนต่างที่เพิ่มมากขึ้น ",{"id":6793,"titleAnchor":6794,"contentReference":6795},223,"คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ คืออะไร ?","**\u003Ch2>คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ คืออะไร ?\u003C/h2>**\n\nคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หมายถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว พร้อมให้ผู้ซื้อเข้าอยู่อาศัยได้ทันที โดยไม่ต้องรอระยะเวลาในการก่อสร้าง ทำให้ผู้ซื้อสามารถเห็นบรรยากาศจริงของโครงการได้อย่างครบถ้วน ตั้งแต่ที่ตั้ง รูปแบบอาคาร การออกแบบ ไปจนถึงส่วนกลางและห้องพักอาศัย อีกทั้งยังมีการตกแต่งห้องอย่างสวยงาม ที่พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที",{"id":6797,"titleAnchor":6798,"contentReference":6799},224,"ข้อดีของคอนโดใหม่พร้อมอยู่","**\u003Ch2>ข้อดีของคอนโดใหม่พร้อมอยู่\u003C/h2>**\n\n- ได้สัมผัสบรรยากาศของโครงการจริงก่อนตัดสินใจ โดยผู้ซื้อจะได้เห็นภาพรวมของทั้งโครงการอย่างครบถ้วน และช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ว่าตัวโครงการและรูปแบบของห้องตรงกับความต้องการของตนเองหรือไม่ \n- สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอนาน ก็สามารถลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ \n- วางแผนค่าใช้จ่ายได้ชัดเจน เนื่องจากสามารถประเมินค่าใช้จ่ายส่วนกลางและการบริหารจัดการโครงการได้อย่างละเอียด\n- เป็นการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนทันที เพราะการซื้อคอนโดใหม่พร้อมอยู่ สามารถปล่อยให้เช่าหรือขายต่อได้ทันทีโดยไม่ต้องรอการก่อสร้างหรือตกแต่งเพิ่มเติม ทำให้สามารถสร้างผลตอบแทนได้ โดยไม่ต้องรอนาน",{"id":6801,"titleAnchor":6802,"contentReference":6803},225,"คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เหมาะกับใคร ?","**\u003Ch2>คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ เหมาะกับใคร ?\u003C/h2>**\n\nการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดใหม่พร้อมอยู่ เป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบาย และมองหาที่พักอาศัยที่เพียบพร้อมต่อการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ด้วยข้อได้เปรียบที่สามารถเห็นและสัมผัสได้ทันทีว่าเราจะใช้ชีวิตอย่างไร จึงทำให้คอนโดประเภทนี้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อหลากหลายกลุ่ม  \n\n![คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ดีอย่างไร เหมาะกับใคร](/uploads/June24_Blog_5_02_1_1ebf7ff3b9.jpg)\n\n\u003Ch3>1. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเข้าอยู่ได้ทันที\u003C/h3>\n\nสำหรับผู้ที่มีความจำเป็นต้องย้ายที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่คือคำตอบที่ดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นคนทำงานที่ต้องย้ายถิ่นฐาน ครอบครัวใหม่ที่ต้องการแยกออกมาอยู่เป็นครอบครัวเดี่ยว หรือนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในทันที คอนโดประเภทนี้ช่วยให้คุณสามารถเข้าอยู่หรือใช้ประโยชน์ได้อย่างรวดเร็ว หลังจากมีการโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อย \n\n\u003Ch3>2. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความมั่นใจในคุณภาพ\u003C/h3>\n\nสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพงานก่อสร้างและวัสดุตกแต่ง คอนโดพร้อมอยู่นับเป็นตัวเลือกที่ดีเยี่ยม เพราะคุณจะสามารถเห็นและสัมผัสห้องจริงก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ไม่พร้อมรับความเสี่ยง หรือเคยมีประสบการณ์ไม่ดีจากการซื้อคอนโดแบบ Pre-Sale มาก่อน\n\n\u003Ch3>3. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความแน่นอนในเรื่องสภาพแวดล้อม\u003C/h3>\n\nผู้ที่ให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมและบรรยากาศโดยรอบโครงการ จะพบว่าคอนโดพร้อมอยู่คือตัวเลือกที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณหรือไม่ เพราะคุณจะสามารถประเมินสภาพแวดล้อมจริง ทั้งในแง่ของทัศนียภาพ เสียงรบกวน และความสะดวกในการเดินทาง ทำให้ไม่ต้องกังวลกับความไม่แน่นอนที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต\n\n**\u003Ch2>การซื้อขายที่แตกต่างกันระหว่างการซื้อคอนโด Pre-sale VS คอนโดพร้อมอยู่\u003C/h2>**\n\nการซื้อคอนโดไม่ว่าจะเป็นแบบ Pre-sale หรือพร้อมอยู่ ล้วนมีขั้นตอนและสิ่งที่ต้องเตรียมแตกต่างกัน ดังนี้         \n\n\u003Ch3>ขั้นตอนการซื้อคอนโด Pre-sale\u003C/h3>\n\n- เริ่มจากการศึกษาข้อมูลโครงการและวิเคราะห์ศักยภาพการเติบโตของพื้นที่ในอนาคต\n- ทำการชำระค่าจอง เพื่อเป็นการยืนยันสิทธิ์ในการซื้อห้อง \n- ทำสัญญาและชำระเงินดาวน์กับทางโครงการ ตามเงื่อนไขที่กำหนดของแต่ละโครงการ \n- ทำการติดตามความคืบหน้าการก่อสร้างเป็นระยะ เพื่อเตรียมความพร้อมด้านการเงินในการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต\n- การตรวจรับมอบห้องเมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้น แจ้งแก้ไขจุดบกพร่อง (ถ้ามี) ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์\n- ดำเนินการขอสินเชื่อกับธนาคาร (หากต้องการ) และชำระเงินส่วนที่เหลือ เพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ห้องคอนโด\n\n\u003Ch3>ขั้นตอนการซื้อคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่\u003C/h3>\n\n- เยี่ยมชมโครงการ เข้าชมห้องตัวอย่างหรือห้องที่เราต้องการจะซื้อ รวมไปถึงพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อสัมผัสบรรยากาศและสภาพแวดล้อมของคอนโดด้วยตัวเอง\n- ทำการชำระค่าจองยืนยันสิทธิ์การซื้อ และเลือกยูนิตห้องจากจำนวนที่มีอยู่ ณ ขณะที่กำลังทำการซื้อขาย\n- ดำเนินการขอสินเชื่อกับธนาคาร และ เตรียมเอกสารทางการเงินให้พร้อมสำหรับการยื่นกู้\n- ดำเนินการทำสัญญาและวางเงินดาวน์กับทางโครงการ\n- ในกรณีที่สินเชื่อผ่านแล้ว สามารถตรวจสอบสภาพห้องจริงอย่างละเอียด และแจ้งแก้ไขจุดบกพร่อง (ถ้ามี) ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามวันนัด\n- ชำระเงินส่วนที่เหลือและโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีหลังการโอน",{"id":1174,"titleAnchor":6805,"contentReference":6806},"สรุป ! ความแตกต่างของการซื้อคอนโด Pre-sale VS คอนโดพร้อมอยู่","**\u003Ch2>สรุป ! ความแตกต่างของการซื้อคอนโด Pre-sale VS คอนโดพร้อมอยู่\u003C/h2>**\n\n- ระยะเวลา: การซื้อคอนโด Pre-sale มักใช้เวลานานกว่า เนื่องจากต้องรอการก่อสร้าง ในขณะที่คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว \n- การวางแผนชำระ: คอนโด Pre-sale มักมีความยืดหยุ่นในการชำระเงินมากกว่า แต่คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ต้องเตรียมเงินก้อนใหญ่และดำเนินการด้านสินเชื่อให้เสร็จสิ้นในเวลาไม่นาน \n- การตัดสินใจ: ผู้ซื้อคอนโด Pre-sale ต้องตัดสินใจจากข้อมูลและภาพจำลอง ในขณะที่ผู้ซื้อคอนโดพร้อมอยู่สามารถเห็นและสัมผัสสถานที่จริงก่อนตัดสินใจ\n- ความเสี่ยง: คอนโด Pre-sale มีความเสี่ยงเรื่องความล่าช้าหรือการเปลี่ยนแปลงของโครงการ แต่คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่มีความแน่นอนมากกว่า\n\nการเข้าใจถึงความแตกต่างในกระบวนการซื้อ (Purchase Funnel) ระหว่างคอนโด Pre-sale และคอนโดพร้อมอยู่ จะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถเตรียมตัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ และตัดสินใจได้ว่าจะเลือกคอนโดโครงการไหนดีที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการได้อย่างมั่นใจ\nหากคุณกำลังมองหาโครงการ\u003Cu>[คอนโดพร้อมอยู่](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/condo-ready-to-move)\u003C/u> ทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ วางใจเลือกโครงการดี ๆ จาก Noble Development ที่พร้อมส่งมอบห้องคอนโดที่เหมาะกับความต้องการ ด้วยทำเลที่หลากหลาย ตอบโจทย์กับทุกไลฟ์สไตล์ได้ทุกวัน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\u003Cbr>\n1. Under-Construction vs Ready-to-Move Condominium. สืบค้นเมื่อ 9 สิงหาคม 2567. จาก \n[https://www.ddproperty.com/en/property-guides/should-i-invest-in-under-construction-or-ready-to-move-condo-6122](https://www.ddproperty.com/en/property-guides/should-i-invest-in-under-construction-or-ready-to-move-condo-6122)  ",[6808,6810,6812,6814,6816],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":6809,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":6811,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":6813,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":6815,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":6817,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},[],"/uploads/272808284_5212289232115686_403900637470751950_n_1_ec49e8af68.jpg?format=webp","/uploads/June24_Blog_5_02_1_1ebf7ff3b9.jpg?format=webp",{"slug":6822,"image_alt":91,"createdAt":6823,"updatedAt":6824,"publishedAt":6825,"title_th":6826,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6827,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6828,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6829,"Page_Title":6830,"Meta_title":6830,"Meta_description":6831,"Og_title":6830,"Og_description":6831,"Twitter_title":6830,"Twitter_description":6831,"Language":466,"image":6832,"image_mb":6832,"image_gallery":4,"video":6833,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6832,"banner_detail_image_mb":6832,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6834,"table_of_content":6835,"faq":91,"project_publishes":6843,"blogs":6844,"id":6175,"title":6826,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6827,"image_webp":6845,"banner_detail_image_webp":6845,"banner_detail_image_mb_webp":6845,"image_mb_webp":6845,"category_th":1132,"date_en":5606,"date_th":5607},"things-to-know-before-buying-condominium","2024-08-22T10:37:59.779Z","2026-01-12T07:57:02.787Z","2024-08-22T10:38:00.728Z","ซื้อคอนโดให้เช่า คุ้มไหม ก่อนซื้อคอนโด ต้องรู้อะไรบ้าง ?","ปัจจุบันนี้ “คอนโดมิเนียม” ไม่ได้เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ในเรื่องของการใช้ชีวิตเพียงอย่างเดียว แต่นักลงทุนเองก็สามารถคว้าโอกาสในการทำกำไร จากการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าได้เช่นเดียวกัน หากใครที่กำลังหาข้อมูลว่า การซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ขอแนะนำ 4 ปัจจัยที่ควรพิจารณา เพื่อการเลือกคอนโดได้อย่างคุ้มค่า ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและเก็งกำไร\n\n**\u003CH2>ซื้อคอนโดให้เช่า คุ้มไหม ? เปิดข้อดีของการลงทุนในคอนโดให้เช่า\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>สร้าง Passive Income\u003C/H3>\n\u003Cp>การลงทุนซื้อคอนโดให้เช่า สามารถมอบผลตอบแทนที่สม่ำเสมอให้กับเราได้ทุกเดือน ในรูปแบบของค่าเช่าที่ผู้เช่าจะต้องจ่าย ซึ่งนอกจากจะได้กำไรที่ยั่งยืนแล้ว เรายังสามารถนำเงินในส่วนนี้ไปจ่ายค่าผ่อนคอนโด และใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาคอนโด โดยที่อาจไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติมเลย\n\n- \u003CH3>ได้ผลตอบแทนสูง\u003C/H3>\n\u003Cp>ไม่ใช่แค่การสร้าง Passive Income ที่สม่ำเสมอ แต่การลงทุนในคอนโดให้เช่า ยังมาพร้อมกับผลตอบแทนที่คุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากเราเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ในทำเลศักยภาพ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และสามารถเข้าถึงการคมนาคมได้อย่างง่ายดาย ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่า ทำให้คอนโดของเราเป็นที่ต้องการของตลาด ทำให้สามารถตั้งราคาคอนโดได้สูงขึ้น และยิ่งทำให้คอนโดของเรามีมูลค่าที่มากขึ้นในอนาคตอีกด้วย\n    \n- \u003CH3>ลดหย่อนภาษี\u003C/H3>\n\u003Cp>หากใครที่ยังลังเลว่า ควรซื้อคอนโดดีไหม นอกจากข้อดีในเรื่องของการลงทุนเก็งกำไรแล้ว การลงทุนซื้อคอนโด ยังช่วยให้เราได้รับสิทธิ์ในการลดหย่อนภาษี โดยเราสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารมายื่นขอลดหย่อนภาษีได้สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในแต่ละปีได้ดียิ่งขึ้นจากการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษี\n    \n![ซื้อคอนโดดีไหม สรุปปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ](/uploads/aug_6_1_dc8385e1db.jpg)\n\n**\u003CH2>ซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ? สรุป 4 ปัจจัยหลักที่ควรพิจารณาในการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและทำกำไร\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>ให้ความสำคัญกับทำเล\u003C/H3>\n\u003Cp>ไม่ว่าจะเป็นการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุนทำกำไร ปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาก็คือเรื่องของ “ทำเล” เพราะทำเลเป็นสิ่งที่เราไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ หากตัดสินใจแล้ว ก็จะต้องอยู่กับสภาพแวดล้อมเหล่านี้ไปตลอด ดังนั้น เราจึงต้องศึกษาอย่างละเอียดว่า ทำเลที่ตั้งคอนโดที่เราสนใจ อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกใดบ้าง ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล ย่านธุรกิจ หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ รวมถึงเรื่องของการเดินทาง ที่ต้องพิจารณาว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือขนส่งสาธารณะอะไรบ้าง นอกจากนี้ เรายังต้องมองไปถึงโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนาต่าง ๆ เพื่อดูว่าทำเลดังกล่าวมีโอกาสที่จะเติบโตมากน้อยแค่ไหน นอกจากการพักอาศัยแล้ว จะสามารถสร้างกำไรให้เราในอนาคตได้หรือไม่ ยิ่งเลือกทำเลได้ดี ก็ยิ่งมีโอกาสสร้างผลตอบแทนได้ดีมากขึ้น\n\n- \u003CH3>คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อ\u003C/H3>\n\u003Cp>นอกจากเรื่องของทำเลแล้ว คนที่กำลังหาข้อมูลว่า จะซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง จะต้องคำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อ โดยหากเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง ต้องพิจารณาจากไลฟ์สไตล์และความสะดวกในการใช้ชีวิตของตนเองเป็นหลัก ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถเลือกรูปแบบห้องได้ตอบโจทย์กับความต้องการ และเลือกประเภทของคอนโดที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้เราได้ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดประเภท Low Rise หรือ High Rise \n\u003Cp>แต่หากเป็นการซื้อคอนโดเพื่อลงทุน แทนที่จะให้ความสำคัญกับความชอบของตัวเอง อาจต้องเปลี่ยนมุมมองมาทำความเข้าใจกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เพื่อเจาะลึกความต้องการของกลุ่มลูกค้าให้ได้ ว่าผู้ที่จะมาเช่าคอนโดในทำเลนี้ มองหาคอนโดแบบไหน ซึ่งอย่างที่ได้แนะนำไปในข้อแรกว่า หากเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ ก็จะช่วยให้สามารถหาผู้เช่าหรือผู้ซื้อต่อได้ง่ายมากขึ้น เพราะการเดินทางที่ง่าย จะช่วยให้ทุกคนสามารถเชื่อมต่อไปยังจุดที่ต้องการได้สะดวก ทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างสบาย และต่อยอดไปสู่โอกาสใหม่ ๆ ได้อีกมาก\n\n- \u003CH3>คำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ละเอียด\u003C/H3>\n\u003Cp>อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการซื้อคอนโด ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อการลงทุน ก็คือการคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ละเอียด เพราะนอกจากค่าคอนโดแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เราต้องจ่ายทุกเดือน ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงรักษาคอนโด ซึ่งผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่เอง ก็ต้องวางแผนค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในทุกเดือนเหล่านี้ให้แม่นยำ และผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุน ก็ต้องนำค่าใช้จ่ายต่าง ๆ มาคำนวณให้ดี เพื่อตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะสม และครอบคลุมกับรายจ่าย ช่วยให้เราไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายส่วนเกินด้วยตัวเอง\n\n- \u003CH3>เลือกขนาดห้อง\u003C/H3>\n\u003Cp>ไม่ใช่แค่เรื่องทำเลเท่านั้นที่มีผลต่อการอยู่อาศัยและการดึงดูดผู้เช่า แต่ขนาดห้อง ก็เป็นปัจจัยสำคัญเช่นเดียวกัน หากเป็นการอาศัยอยู่คนเดียว การเลือกห้องที่มีขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตรก็เป็นขนาดที่เพียงพอ แต่หากต้องการอยู่ 2 คนขึ้นไป ควรเลือกห้องที่มีขนาดมากกว่า 30 ตารางเมตร เพื่อให้สามารถแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนได้ และไม่แออัดจนเกินไป นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของประเภทห้อง เช่น ห้อง Studio ห้อง 1 Bedroom และห้อง Duplex ที่จะส่งผลต่อการอยู่อาศัย การเลือกขนาดห้องที่เหมาะสม และเลือกรูปแบบของห้องที่ใช่ ก็จะช่วยให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย และเพิ่มโอกาสในการทำกำไรได้มากขึ้น\n\n_Tip: เลือกซื้อคอนโดสร้างใหม่ ที่เปิดขาย Pre-Sale จะช่วยให้มีโอกาสเลือกห้องมากขึ้น_\n\nหากคุณคือคนหนึ่งที่ต้องการ\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> พบกับโครงการคอนโดบนทำเลศักยภาพจากโนเบิล ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในไทย ที่มุ่งมั่นพัฒนาคอนโดเพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการ และมอบประสบการณ์ในการพักอาศัยที่แตกต่าง รองรับทั้งการอยู่อาศัย และการลงทุนเพื่อสร้างผลกำไรที่ยั่งยืน\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. ลดหย่อนภาษี ปี 2567: ทุกเรื่องที่ต้องรู้ รวบรวมมาให้แล้ว!. สืบค้นวันที่ 16 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.finnomena.com/z-admin/tax-deduction-2/ ](https://www.finnomena.com/z-admin/tax-deduction-2/ )\n3. Checklist เลือกซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ละเอียดยิบ! เลือกได้แน่นอน. สืบค้นวันที่ 16 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.finnomena.com/getwealthsoon/checklist-condo/ ](https://www.finnomena.com/getwealthsoon/checklist-condo/)","2024-08-01T00:00:00.000Z",49,"4 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและทำกำไร","หากใครที่กำลังหาข้อมูลว่า การซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ขอแนะนำ 4 ปัจจัยที่ควรพิจารณา เพื่อการเลือกคอนโดได้อย่างคุ้มค่า ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและทำกำไร","/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_04_re_feeefbf110.jpg",{"data":91},[],[6836,6839],{"id":3567,"titleAnchor":6837,"contentReference":6838},"ซื้อคอนโดให้เช่า คุ้มไหม ? เปิดข้อดีของการลงทุนในคอนโดให้เช่า","ปัจจุบันนี้ “คอนโดมิเนียม” ไม่ได้เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ในเรื่องของการใช้ชีวิตเพียงอย่างเดียว แต่นักลงทุนเองก็สามารถคว้าโอกาสในการทำกำไร จากการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าได้เช่นเดียวกัน หากใครที่กำลังหาข้อมูลว่า การซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ขอแนะนำ 4 ปัจจัยที่ควรพิจารณา เพื่อการเลือกคอนโดได้อย่างคุ้มค่า ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและเก็งกำไร\n\n**\u003CH2>ซื้อคอนโดให้เช่า คุ้มไหม ? เปิดข้อดีของการลงทุนในคอนโดให้เช่า\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>สร้าง Passive Income\u003C/H3>\n\u003Cp>การลงทุนซื้อคอนโดให้เช่า สามารถมอบผลตอบแทนที่สม่ำเสมอให้กับเราได้ทุกเดือน ในรูปแบบของค่าเช่าที่ผู้เช่าจะต้องจ่าย ซึ่งนอกจากจะได้กำไรที่ยั่งยืนแล้ว เรายังสามารถนำเงินในส่วนนี้ไปจ่ายค่าผ่อนคอนโด และใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาคอนโด โดยที่อาจไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติมเลย\n\n- \u003CH3>ได้ผลตอบแทนสูง\u003C/H3>\n\u003Cp>ไม่ใช่แค่การสร้าง Passive Income ที่สม่ำเสมอ แต่การลงทุนในคอนโดให้เช่า ยังมาพร้อมกับผลตอบแทนที่คุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากเราเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ในทำเลศักยภาพ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และสามารถเข้าถึงการคมนาคมได้อย่างง่ายดาย ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่า ทำให้คอนโดของเราเป็นที่ต้องการของตลาด ทำให้สามารถตั้งราคาคอนโดได้สูงขึ้น และยิ่งทำให้คอนโดของเรามีมูลค่าที่มากขึ้นในอนาคตอีกด้วย\n    \n- \u003CH3>ลดหย่อนภาษี\u003C/H3>\n\u003Cp>หากใครที่ยังลังเลว่า ควรซื้อคอนโดดีไหม นอกจากข้อดีในเรื่องของการลงทุนเก็งกำไรแล้ว การลงทุนซื้อคอนโด ยังช่วยให้เราได้รับสิทธิ์ในการลดหย่อนภาษี โดยเราสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารมายื่นขอลดหย่อนภาษีได้สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในแต่ละปีได้ดียิ่งขึ้นจากการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษี\n    \n![ซื้อคอนโดดีไหม สรุปปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ](/uploads/aug_6_1_dc8385e1db.jpg)",{"id":6840,"titleAnchor":6841,"contentReference":6842},219,"ซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ? สรุป 4 ปัจจัยหลักที่ควรพิจารณาในการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและทำกำไร","**\u003CH2>ซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ? สรุป 4 ปัจจัยหลักที่ควรพิจารณาในการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยและทำกำไร\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>ให้ความสำคัญกับทำเล\u003C/H3>\n\u003Cp>ไม่ว่าจะเป็นการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุนทำกำไร ปัจจัยแรกที่ต้องพิจารณาก็คือเรื่องของ “ทำเล” เพราะทำเลเป็นสิ่งที่เราไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ หากตัดสินใจแล้ว ก็จะต้องอยู่กับสภาพแวดล้อมเหล่านี้ไปตลอด ดังนั้น เราจึงต้องศึกษาอย่างละเอียดว่า ทำเลที่ตั้งคอนโดที่เราสนใจ อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกใดบ้าง ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล ย่านธุรกิจ หรือแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ รวมถึงเรื่องของการเดินทาง ที่ต้องพิจารณาว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือขนส่งสาธารณะอะไรบ้าง นอกจากนี้ เรายังต้องมองไปถึงโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนาต่าง ๆ เพื่อดูว่าทำเลดังกล่าวมีโอกาสที่จะเติบโตมากน้อยแค่ไหน นอกจากการพักอาศัยแล้ว จะสามารถสร้างกำไรให้เราในอนาคตได้หรือไม่ ยิ่งเลือกทำเลได้ดี ก็ยิ่งมีโอกาสสร้างผลตอบแทนได้ดีมากขึ้น\n\n- \u003CH3>คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อ\u003C/H3>\n\u003Cp>นอกจากเรื่องของทำเลแล้ว คนที่กำลังหาข้อมูลว่า จะซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง จะต้องคำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อ โดยหากเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง ต้องพิจารณาจากไลฟ์สไตล์และความสะดวกในการใช้ชีวิตของตนเองเป็นหลัก ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถเลือกรูปแบบห้องได้ตอบโจทย์กับความต้องการ และเลือกประเภทของคอนโดที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้เราได้ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดประเภท Low Rise หรือ High Rise \n\u003Cp>แต่หากเป็นการซื้อคอนโดเพื่อลงทุน แทนที่จะให้ความสำคัญกับความชอบของตัวเอง อาจต้องเปลี่ยนมุมมองมาทำความเข้าใจกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เพื่อเจาะลึกความต้องการของกลุ่มลูกค้าให้ได้ ว่าผู้ที่จะมาเช่าคอนโดในทำเลนี้ มองหาคอนโดแบบไหน ซึ่งอย่างที่ได้แนะนำไปในข้อแรกว่า หากเป็นคอนโดที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ ก็จะช่วยให้สามารถหาผู้เช่าหรือผู้ซื้อต่อได้ง่ายมากขึ้น เพราะการเดินทางที่ง่าย จะช่วยให้ทุกคนสามารถเชื่อมต่อไปยังจุดที่ต้องการได้สะดวก ทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างสบาย และต่อยอดไปสู่โอกาสใหม่ ๆ ได้อีกมาก\n\n- \u003CH3>คำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ละเอียด\u003C/H3>\n\u003Cp>อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการซื้อคอนโด ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อการลงทุน ก็คือการคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ละเอียด เพราะนอกจากค่าคอนโดแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เราต้องจ่ายทุกเดือน ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงรักษาคอนโด ซึ่งผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่เอง ก็ต้องวางแผนค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในทุกเดือนเหล่านี้ให้แม่นยำ และผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุน ก็ต้องนำค่าใช้จ่ายต่าง ๆ มาคำนวณให้ดี เพื่อตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะสม และครอบคลุมกับรายจ่าย ช่วยให้เราไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายส่วนเกินด้วยตัวเอง\n\n- \u003CH3>เลือกขนาดห้อง\u003C/H3>\n\u003Cp>ไม่ใช่แค่เรื่องทำเลเท่านั้นที่มีผลต่อการอยู่อาศัยและการดึงดูดผู้เช่า แต่ขนาดห้อง ก็เป็นปัจจัยสำคัญเช่นเดียวกัน หากเป็นการอาศัยอยู่คนเดียว การเลือกห้องที่มีขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตรก็เป็นขนาดที่เพียงพอ แต่หากต้องการอยู่ 2 คนขึ้นไป ควรเลือกห้องที่มีขนาดมากกว่า 30 ตารางเมตร เพื่อให้สามารถแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนได้ และไม่แออัดจนเกินไป นอกจากนี้ ยังมีเรื่องของประเภทห้อง เช่น ห้อง Studio ห้อง 1 Bedroom และห้อง Duplex ที่จะส่งผลต่อการอยู่อาศัย การเลือกขนาดห้องที่เหมาะสม และเลือกรูปแบบของห้องที่ใช่ ก็จะช่วยให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย และเพิ่มโอกาสในการทำกำไรได้มากขึ้น\n\n_Tip: เลือกซื้อคอนโดสร้างใหม่ ที่เปิดขาย Pre-Sale จะช่วยให้มีโอกาสเลือกห้องมากขึ้น_\n\nหากคุณคือคนหนึ่งที่ต้องการ\u003Cu>[ซื้อคอนโดปล่อยเช่า](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u> พบกับโครงการคอนโดบนทำเลศักยภาพจากโนเบิล ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในไทย ที่มุ่งมั่นพัฒนาคอนโดเพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการ และมอบประสบการณ์ในการพักอาศัยที่แตกต่าง รองรับทั้งการอยู่อาศัย และการลงทุนเพื่อสร้างผลกำไรที่ยั่งยืน\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. ลดหย่อนภาษี ปี 2567: ทุกเรื่องที่ต้องรู้ รวบรวมมาให้แล้ว!. สืบค้นวันที่ 16 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.finnomena.com/z-admin/tax-deduction-2/ ](https://www.finnomena.com/z-admin/tax-deduction-2/ )\n3. Checklist เลือกซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ละเอียดยิบ! เลือกได้แน่นอน. สืบค้นวันที่ 16 สิงหาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.finnomena.com/getwealthsoon/checklist-condo/ ](https://www.finnomena.com/getwealthsoon/checklist-condo/)",[],[],"/uploads/Nue_Noble_Fai_Chai_Wanglang_04_re_feeefbf110.jpg?format=webp",{"slug":6847,"image_alt":91,"createdAt":6848,"updatedAt":6849,"publishedAt":6850,"title_th":6851,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6852,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6828,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":209,"Page_Title":6853,"Meta_title":6853,"Meta_description":6854,"Og_title":6853,"Og_description":6854,"Twitter_title":6853,"Twitter_description":6854,"Language":466,"image":6855,"image_mb":6855,"image_gallery":4,"video":6856,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6855,"banner_detail_image_mb":6855,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6857,"table_of_content":6858,"faq":91,"project_publishes":6867,"blogs":6886,"id":287,"title":6851,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6852,"image_webp":6887,"banner_detail_image_webp":6887,"banner_detail_image_mb_webp":6887,"image_mb_webp":6887,"category_th":617,"date_en":5606,"date_th":5607},"get-to-know-bts-and-mrt-route","2024-08-22T10:05:15.926Z","2026-01-12T07:45:33.624Z","2024-08-22T10:17:32.942Z","สรุปเส้นทาง BTS และ MRT ที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน","ปฏิเสธไม่ได้ว่า รถไฟฟ้า BTS และ MRT คือระบบขนส่งสาธารณะที่จำเป็นกับการใช้ชีวิตเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะเป็นตัวช่วยในการเดินทางที่มอบความสะดวกและรวดเร็วแล้ว คนทุกกลุ่ม ทุกช่วงวัย ต่างก็ใช้ประโยชน์จากรถไฟฟ้า เพื่อเชื่อมต่อสู่โอกาสใหม่ ๆ ในชีวิต รวมถึงนักลงทุนเองก็สามารถจับจองอสังหาริมทรัพย์ในทำเลทองใกล้รถไฟฟ้า เพื่อคว้าโอกาสทำกำไรได้เช่นกัน\n\nมาดูว่า เส้นทาง BTS และ MRT ในปัจจุบัน ครอบคลุมแล้วกี่เส้นทาง กี่สถานี พร้อมอัปเดตเส้นทาง BTS และ MRT ที่กำลังพัฒนา เพื่อการเลือกที่พักอาศัยที่ใช่ และเลือกโครงการได้ตอบโจทย์กับเป้าหมายการลงทุน\n\n**\u003CH2>เส้นทาง BTS และ MRT ที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน อัปเดต 2567\u003C/H2>**\n\n- รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-คูคต\n\u003Cp>รถไฟฟ้าสายสีเขียว คือรถไฟฟ้า BTS สายแรกของประเทศไทยที่เปิดให้บริการ โดยเริ่มต้นจากสายหลักที่เรียกว่าสายสุขุมวิท และในปัจจุบันได้มีส่วนต่อขยายเพิ่มขึ้นมาอีก 2 สาย ประกอบด้วย\n     - กลุ่มสายสีเขียวเหนือ หมอชิต สะพานใหม่ คูคต \n     - กลุ่มสายสีเขียวใต้ แบริ่ง สมุทรปราการ \n\nโดยเส้นทาง BTS สายสีเขียว เป็นเส้นทางที่เชื่อมโยงถึง 3 จังหวัดเข้าด้วยกัน ได้แก่ กรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ และปทุมธานี ช่วยให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองกลายเป็นเรื่องสะดวก อีกทั้งยังช่วยแก้ปัญหาการจราจรติดขัด จึงสามารถดึงดูดผู้พักอาศัยได้มากขึ้น เหมาะกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ทั้งในคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-หัวลำโพง\n\u003Cp>รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน เป็นรถไฟฟ้าใต้ดินสายแรกของไทยที่เชื่อมต่อการเดินทางจากพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอก ติดนนทบุรี มายังใจกลางเมืองอย่างหัวลำโพง โดยเส้นทางนี้ช่วยให้ผู้คนสามารถเดินทางไปยังย่านธุรกิจอย่างสุขุมวิท พระราม 9 ห้วยขวาง และรัชดาภิเษกได้ในเวลาไม่กี่อึดใจ พร้อมเดินทางเข้าถึงห้างสรรพสินค้าและสำนักงานต่าง ๆ ได้อย่างสบาย \u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-คลองบางไผ่\n\u003Cp>รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญที่ช่วยให้ชาวนนทบุรีสามารถเดินทางเข้าสู่ย่านที่เป็นไฮไลต์สำคัญใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย ช่วยเปิดโอกาสใหม่ ๆ ในการทำธุรกิจและการลงทุน\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีทอง กรุงธนบุรี-สะพานพุทธ\n\u003Cp>เส้นทาง BTS สายสีทอง คือโครงการระบบขนส่งมวลชนขนาดรอง ที่พัฒนาขึ้นเพื่อขยายเส้นทางคมนาคมเข้าไปสู่พื้นที่ชุมชน ซึ่งถึงแม้จะเป็นเส้นทางระยะสั้น แต่ก็ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางได้มาก ด้วยการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียว รถไฟฟ้าสายสีม่วง รถไฟฟ้าสายสีแดง\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต\n\u003Cp>รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 10 สถานี โดยเริ่มจากสถานีกลางบางซื่อ ที่สามารถเชื่อมต่อกับ MRT และรถไฟทางไกลสำหรับเดินทางไปต่างจังหวัด และสิ้นสุดที่สถานีธรรมศาสตร์รังสิต ซึ่งเส้นทางนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง พร้อมเพิ่มศักยภาพให้กับเมืองรังสิต ที่มีประชากรอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก อีกทั้งยังเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และโครงการที่พักอาศัยที่กำลังจะเกิดขึ้นอีกมากในอนาคต\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน หมอชิต-ตลิ่งชัน\n\u003Cp>รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว 4 สถานี ได้แก่ สถานีกลางบางซื่อ สถานีบางซ่อน สถานีบางบำหรุ และสถานีตลิ่งชัน ซึ่งนอกจากทั้ง 4 สถานีเหล่านี้ ยังมีส่วนต่อขยายที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา คือ โครงการทิศตะวันออก ที่จะขยายต่อไปยังหัวหมาก จนถึงจังหวัดฉะเชิงเทรา และ โครงการทิศตะวันตก ที่จะขยายต่อไปยังศาลายา และยาวไปจนถึงจังหวัดนครปฐม ทำให้ผู้คนที่อยู่ในบริเวณกรุงเทพรอบนอกสามารถเดินทางเข้ามายังศูนย์กลางการคมนาคมอย่างสถานีกลางบางซื่อ และเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ที่ต้องการได้ง่ายยิ่งขึ้น\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง\n\u003Cp>เส้นทาง BTS สายสีเหลือง เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่จะเข้ามาอำนวยความสะดวกในการเดินทาง และยกระดับคุณภาพชีวิตให้สะดวกสบาย โดยสายสีเหลืองมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 23 สถานี ครอบคลุมพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เริ่มต้นจากสถานีรัชดา สิ้นสุดที่สถานีสำโรง ซึ่งเส้นทางของสายสีเหลืองนั้นสามารถเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รวมถึงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสถานีสำโรง\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี\n\u003Cp>เส้นทาง BTS สายสีชมพู คือเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีความยาวกว่า 34.5 กิโลเมตร เริ่มต้นตั้งแต่ศาลว่าการจังหวัดนนทบุรี ผ่านแจ้งวัฒนะ หลักสี่ รามอินทรา และสิ้นสุดที่สถานีมีนบุรี ซึ่งเส้นทางเหล่านี้เป็นเส้นทางที่เพียบพร้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สิ่งอำนวยความสะดวก และโครงการที่พักอาศัยที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังเชื่อมต่อเส้นทาง BTS อื่น ๆ ถึง 4 สาย ได้แก่ สายสีเขียว สายสีม่วง สายสีส้ม และสายสีแดง\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์\n\u003Cp>รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ คือเส้นทางรถไฟฟ้าที่สำคัญสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะเป็นเส้นทางที่พานักเดินทางและนักธุรกิจมุ่งหน้าเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ โดยเริ่มต้นที่สถานีสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อไปยังสถานีลาดกระบัง สถานีบ้านทับช้าง สถานีหัวหมาก สถานีรามคำแหง สถานีมักกะสัน สถานีราชปรารภ และสิ้นสุดที่สถานีพญาไท ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว เพื่อเดินทางเข้าสู่แหล่งไลฟ์สไตล์และย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบาย\u003C/p>\n\n*_ข้อมูล ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2567_\n\n![aug 5-2.jpg](/uploads/aug_5_2_9fe5a2c7e9.jpg)\n\n**\u003CH2>อัปเดตเส้นทาง BTS และ MRT ที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา\u003C/H2>**\n\nนอกจากเส้นทาง BTS ทั้ง 9 สถานีที่เปิดให้บริการ ยังมีรถไฟฟ้าอีก 6 สถานีที่อยู่ในระหว่างการพัฒนา ได้แก่ \n- รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (ระยะที่ 1)\n- รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนนนท์ (ระยะที่ 2)\n- รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ\n- รถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ\n- รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-ลำสาลี\n- รถไฟฟ้าสายสีเงิน บางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ \n- สถานีกลางบางซื่อ หรือ กรุงเทพอภิวัฒน์ \n\n*_ข้อมูล ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2567_\n\nไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่กำลังมองหา \u003Cu>[คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u> หรือเป็นนักลงทุนอสังหาฯ ที่กำลังมองหาโครงการคอนโดที่มีศักยภาพในการทำกำไร โนเบิล มีโครงการคอนโดคุณภาพจากหลากหลายทำเลชั้นนำ ที่ตอบรับทุกความต้องการ ได้แก่\n- Noble Create โครงการคอนโดมิเนียม High Rise ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีโยธินพัฒนา\n- Nue District R9 โครงการการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีพระราม 9 และสายสีส้ม สถานี รฟม.\n- Nue Mega Bangna โครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเงิน สถานีกาญจนาภิเษก\n- Nue Ngamwongwan โครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีจุฬาเกษม\n\nสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. รวมแผนที่รถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล. สืบค้นเมื่อ 15 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr>\n[https://www.mrta.co.th/th/news-release/10181](https://www.mrta.co.th/th/news-release/10181)","สรุปเส้นทาง BTS MRT 2567 โอกาสสู่การลงทุนอสังหาฯ ที่ยั่งยืน","สรุปเส้นทาง BTS และ MRT ที่เปิดให้บริการ พร้อมอัปเดตเส้นทาง BTS และ MRT ที่กำลังพัฒนา เพื่อเลือกทำเลที่ใช่สำหรับอยู่อาศัย และโครงการที่ตอบโจทย์การลงทุน","/uploads/aug_5_1_172f15d522.jpg",{"data":91},[],[6859,6863],{"id":6860,"titleAnchor":6861,"contentReference":6862},216,"เส้นทาง BTS และ MRT ที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน อัปเดต 2567","ปฏิเสธไม่ได้ว่า รถไฟฟ้า BTS และ MRT คือระบบขนส่งสาธารณะที่จำเป็นกับการใช้ชีวิตเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะเป็นตัวช่วยในการเดินทางที่มอบความสะดวกและรวดเร็วแล้ว คนทุกกลุ่ม ทุกช่วงวัย ต่างก็ใช้ประโยชน์จากรถไฟฟ้า เพื่อเชื่อมต่อสู่โอกาสใหม่ ๆ ในชีวิต รวมถึงนักลงทุนเองก็สามารถจับจองอสังหาริมทรัพย์ในทำเลทองใกล้รถไฟฟ้า เพื่อคว้าโอกาสทำกำไรได้เช่นกัน\n\nมาดูว่า เส้นทาง BTS และ MRT ในปัจจุบัน ครอบคลุมแล้วกี่เส้นทาง กี่สถานี พร้อมอัปเดตเส้นทาง BTS และ MRT ที่กำลังพัฒนา เพื่อการเลือกที่พักอาศัยที่ใช่ และเลือกโครงการได้ตอบโจทย์กับเป้าหมายการลงทุน\n\n**\u003CH2>เส้นทาง BTS และ MRT ที่เปิดให้บริการในปัจจุบัน อัปเดต 2567\u003C/H2>**\n\n- รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-คูคต\n\u003Cp>รถไฟฟ้าสายสีเขียว คือรถไฟฟ้า BTS สายแรกของประเทศไทยที่เปิดให้บริการ โดยเริ่มต้นจากสายหลักที่เรียกว่าสายสุขุมวิท และในปัจจุบันได้มีส่วนต่อขยายเพิ่มขึ้นมาอีก 2 สาย ประกอบด้วย\n     - กลุ่มสายสีเขียวเหนือ หมอชิต สะพานใหม่ คูคต \n     - กลุ่มสายสีเขียวใต้ แบริ่ง สมุทรปราการ \n\nโดยเส้นทาง BTS สายสีเขียว เป็นเส้นทางที่เชื่อมโยงถึง 3 จังหวัดเข้าด้วยกัน ได้แก่ กรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ และปทุมธานี ช่วยให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองกลายเป็นเรื่องสะดวก อีกทั้งยังช่วยแก้ปัญหาการจราจรติดขัด จึงสามารถดึงดูดผู้พักอาศัยได้มากขึ้น เหมาะกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ทั้งในคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-หัวลำโพง\n\u003Cp>รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน เป็นรถไฟฟ้าใต้ดินสายแรกของไทยที่เชื่อมต่อการเดินทางจากพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอก ติดนนทบุรี มายังใจกลางเมืองอย่างหัวลำโพง โดยเส้นทางนี้ช่วยให้ผู้คนสามารถเดินทางไปยังย่านธุรกิจอย่างสุขุมวิท พระราม 9 ห้วยขวาง และรัชดาภิเษกได้ในเวลาไม่กี่อึดใจ พร้อมเดินทางเข้าถึงห้างสรรพสินค้าและสำนักงานต่าง ๆ ได้อย่างสบาย \u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-คลองบางไผ่\n\u003Cp>รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเส้นทางสำคัญที่ช่วยให้ชาวนนทบุรีสามารถเดินทางเข้าสู่ย่านที่เป็นไฮไลต์สำคัญใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย ช่วยเปิดโอกาสใหม่ ๆ ในการทำธุรกิจและการลงทุน\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีทอง กรุงธนบุรี-สะพานพุทธ\n\u003Cp>เส้นทาง BTS สายสีทอง คือโครงการระบบขนส่งมวลชนขนาดรอง ที่พัฒนาขึ้นเพื่อขยายเส้นทางคมนาคมเข้าไปสู่พื้นที่ชุมชน ซึ่งถึงแม้จะเป็นเส้นทางระยะสั้น แต่ก็ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางได้มาก ด้วยการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเขียว รถไฟฟ้าสายสีม่วง รถไฟฟ้าสายสีแดง\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต\n\u003Cp>รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 10 สถานี โดยเริ่มจากสถานีกลางบางซื่อ ที่สามารถเชื่อมต่อกับ MRT และรถไฟทางไกลสำหรับเดินทางไปต่างจังหวัด และสิ้นสุดที่สถานีธรรมศาสตร์รังสิต ซึ่งเส้นทางนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทาง พร้อมเพิ่มศักยภาพให้กับเมืองรังสิต ที่มีประชากรอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก อีกทั้งยังเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และโครงการที่พักอาศัยที่กำลังจะเกิดขึ้นอีกมากในอนาคต\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน หมอชิต-ตลิ่งชัน\n\u003Cp>รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว 4 สถานี ได้แก่ สถานีกลางบางซื่อ สถานีบางซ่อน สถานีบางบำหรุ และสถานีตลิ่งชัน ซึ่งนอกจากทั้ง 4 สถานีเหล่านี้ ยังมีส่วนต่อขยายที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา คือ โครงการทิศตะวันออก ที่จะขยายต่อไปยังหัวหมาก จนถึงจังหวัดฉะเชิงเทรา และ โครงการทิศตะวันตก ที่จะขยายต่อไปยังศาลายา และยาวไปจนถึงจังหวัดนครปฐม ทำให้ผู้คนที่อยู่ในบริเวณกรุงเทพรอบนอกสามารถเดินทางเข้ามายังศูนย์กลางการคมนาคมอย่างสถานีกลางบางซื่อ และเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ที่ต้องการได้ง่ายยิ่งขึ้น\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง\n\u003Cp>เส้นทาง BTS สายสีเหลือง เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่จะเข้ามาอำนวยความสะดวกในการเดินทาง และยกระดับคุณภาพชีวิตให้สะดวกสบาย โดยสายสีเหลืองมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 23 สถานี ครอบคลุมพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เริ่มต้นจากสถานีรัชดา สิ้นสุดที่สถานีสำโรง ซึ่งเส้นทางของสายสีเหลืองนั้นสามารถเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รวมถึงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสถานีสำโรง\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี\n\u003Cp>เส้นทาง BTS สายสีชมพู คือเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีความยาวกว่า 34.5 กิโลเมตร เริ่มต้นตั้งแต่ศาลว่าการจังหวัดนนทบุรี ผ่านแจ้งวัฒนะ หลักสี่ รามอินทรา และสิ้นสุดที่สถานีมีนบุรี ซึ่งเส้นทางเหล่านี้เป็นเส้นทางที่เพียบพร้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สิ่งอำนวยความสะดวก และโครงการที่พักอาศัยที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังเชื่อมต่อเส้นทาง BTS อื่น ๆ ถึง 4 สาย ได้แก่ สายสีเขียว สายสีม่วง สายสีส้ม และสายสีแดง\u003C/p>\n\n- รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์\n\u003Cp>รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ คือเส้นทางรถไฟฟ้าที่สำคัญสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะเป็นเส้นทางที่พานักเดินทางและนักธุรกิจมุ่งหน้าเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ โดยเริ่มต้นที่สถานีสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อไปยังสถานีลาดกระบัง สถานีบ้านทับช้าง สถานีหัวหมาก สถานีรามคำแหง สถานีมักกะสัน สถานีราชปรารภ และสิ้นสุดที่สถานีพญาไท ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว เพื่อเดินทางเข้าสู่แหล่งไลฟ์สไตล์และย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบาย\u003C/p>\n\n*_ข้อมูล ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2567_\n\n![aug 5-2.jpg](/uploads/aug_5_2_9fe5a2c7e9.jpg)",{"id":6864,"titleAnchor":6865,"contentReference":6866},217,"อัปเดตเส้นทาง BTS และ MRT ที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา","**\u003CH2>อัปเดตเส้นทาง BTS และ MRT ที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา\u003C/H2>**\n\nนอกจากเส้นทาง BTS ทั้ง 9 สถานีที่เปิดให้บริการ ยังมีรถไฟฟ้าอีก 6 สถานีที่อยู่ในระหว่างการพัฒนา ได้แก่ \n- รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (ระยะที่ 1)\n- รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางขุนนนท์ (ระยะที่ 2)\n- รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ\n- รถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ\n- รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-ลำสาลี\n- รถไฟฟ้าสายสีเงิน บางนา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ \n- สถานีกลางบางซื่อ หรือ กรุงเทพอภิวัฒน์ \n\n*_ข้อมูล ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2567_\n\nไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่กำลังมองหา \u003Cu>[คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้า](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/new-condo)\u003C/u> หรือเป็นนักลงทุนอสังหาฯ ที่กำลังมองหาโครงการคอนโดที่มีศักยภาพในการทำกำไร โนเบิล มีโครงการคอนโดคุณภาพจากหลากหลายทำเลชั้นนำ ที่ตอบรับทุกความต้องการ ได้แก่\n- Noble Create โครงการคอนโดมิเนียม High Rise ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีโยธินพัฒนา\n- Nue District R9 โครงการการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา สถานีพระราม 9 และสายสีส้ม สถานี รฟม.\n- Nue Mega Bangna โครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเงิน สถานีกาญจนาภิเษก\n- Nue Ngamwongwan โครงการคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีจุฬาเกษม\n\nสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. รวมแผนที่รถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล. สืบค้นเมื่อ 15 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr>\n[https://www.mrta.co.th/th/news-release/10181](https://www.mrta.co.th/th/news-release/10181)",[6868,6870,6872,6874,6876,6878,6880,6882,6884],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":6869,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":6871,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":6873,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":6875,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":6877,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":6879,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":6881,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":6883,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":6885,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},[],"/uploads/aug_5_1_172f15d522.jpg?format=webp",{"slug":6889,"image_alt":91,"createdAt":6890,"updatedAt":6891,"publishedAt":6892,"title_th":6893,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6894,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6828,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6895,"Page_Title":6896,"Meta_title":6896,"Meta_description":6897,"Og_title":6896,"Og_description":6897,"Twitter_title":6896,"Twitter_description":6897,"Language":466,"image":6898,"image_mb":6898,"image_gallery":4,"video":6899,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6898,"banner_detail_image_mb":6898,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6900,"table_of_content":6901,"faq":91,"project_publishes":6922,"blogs":6936,"id":6236,"title":6893,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6894,"image_webp":6937,"banner_detail_image_webp":6937,"banner_detail_image_mb_webp":6937,"image_mb_webp":6937,"category_th":461,"date_en":5606,"date_th":5607},"discover-benchakitti-park","2024-08-22T09:10:15.945Z","2026-01-12T07:42:14.668Z","2024-08-22T09:10:16.945Z","“สวนเบญจกิติ” สัมผัสปอดของคนกรุงเทพฯ ใจกลางเมือง","ท่ามกลางอาคารสูงระฟ้า ตึกรามบ้านช่อง และความพลุกพล่านวุ่นวายของถนนรัชดาภิเษกช่วงแยกอโศกมนตรี ยังมีสวนป่าขนาดใหญ่อย่างสวนเบญจกิติที่ซ่อนตัวอยู่ เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่รายล้อมไปด้วยอาคารจำนวนมาก แต่สวนแห่งนี้มีข้อดีอะไร และหากต้องการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสักแห่ง ทำไมทำเลใกล้เคียงสวนเบญจกิติถึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ มาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจเลือกซื้อในบทความนี้\n\n**\u003Ch2>ข้อมูลทั่วไปของสวนเบญจกิติ\u003C/h2>**\n\nพื้นที่สีเขียว ถือว่าเป็นพื้นที่ที่มีความสำคัญอย่างมากในเมืองใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่โซนกรุงเทพมหานครที่มีความแออัดของสิ่งก่อสร้าง และมีผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ซึ่งหากพูดถึง “สวนเบญจกิติ” นอกจากจะเปรียบเสมือนปอดของคนเมืองให้แวะมาพักผ่อนหย่อนใจแล้ว สวนแห่งนี้ยังช่วยยกระดับการใช้ชีวิตของคนกรุงเทพฯ ให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นอีกด้วย\n\n\u003Ch3>1.ขนาดพื้นที่\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติมีพื้นที่กว้างขวางถึง 453 ไร่ นับเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ซึ่งไม่เพียงแต่จะเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจเท่านั้น แต่ยังเป็นแหล่งรวมระบบนิเวศที่หลากหลาย ซึ่งช่วยสร้างสมดุลให้กับสภาพแวดล้อมในเมืองได้อย่างดีเยี่ยม\n\n\u003Ch3>2. ทำเลที่ตั้ง\u003Ch3>\nตั้งอยู่ระหว่างถนนรัชดาภิเษกและถนนดำรงค์พิทักษ์ (ทางด่วนขั้นที่ 1 ช่วงถนนเพลินจิต-พระราม 4)  เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โดยสวนเบญจกิติอยู่ในทำเลทองที่เชื่อมต่อระหว่างย่านธุรกิจสำคัญอย่างสุขุมวิทและพระราม 4 ซึ่งไม่เพียงแต่จะเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย แต่ยังดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้หันมาสนใจพื้นที่โดยรอบมากขึ้นด้วย\n\n\u003Ch3>3. การเดินทาง\u003Ch3>\nการเข้าถึงสวนเบญจกิติสามารถทำได้หลายวิธี ทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถประจำทาง และรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิตและสถานีศาลาแดง รวมถึง MRT สถานีลุมพินี ซึ่งอยู่ในระยะที่สามารถเดินเท้าได้ ความสะดวกในการเดินทางนี้ยิ่งช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์บริเวณใกล้เคียง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน\n\n\u003Ch3>4. เวลาเปิด-ปิด\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติเปิดให้บริการทุกวันตั้งแต่ 05.00 - 21.00 น. ซึ่งช่วงระยะเวลาเปิดปิดที่ยาวนานเกือบตลอดทั้งวัน เอื้อประโยชน์ต่อทั้งผู้ที่ต้องการออกกำลังกายยามเช้าและผู้ที่ต้องการพักผ่อนหลังเลิกงาน ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้เป็นที่ต้องการมากขึ้น\n\nนอกจากนี้ สวนเบญจกิติไม่เพียงแต่เป็นพื้นที่สีเขียวที่สวยงาม แต่ยังเป็นตัวชี้วัดคุณภาพชีวิตของคนเมือง อีกทั้งการมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมืองเช่นนี้ ยังส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่โดยรอบ ทำให้ทำเลใกล้เคียงสวนเบญจกิติกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยและนักลงทุน \n\n**\u003Ch2>แนวคิดการออกแบบของสวนเบญจกิติ\u003C/h2>**\n\nสวนเบญจกิติ ยังเป็นตัวอย่างของการออกแบบพื้นที่สาธารณะที่คำนึงถึงความยั่งยืนและการใช้งานที่หลากหลาย โดยแนวคิดหลักของการออกแบบสวนแห่งนี้ สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ในการสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านนิเวศวิทยาและความต้องการของชุมชนเมือง\n\n\u003Cu>\u003Ch3>สรุปแนวคิดหลักในการออกแบบสวนเบญจกิติ\u003C/h3>\u003C/u>\nเพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพ: มีการปลูกพันธุ์ไม้พื้นเมืองกว่า 300 สายพันธุ์ สร้างที่อยู่อาศัยให้สัตว์นานาชนิด\nสร้างระบบนิเวศที่ยั่งยืน: ออกแบบให้ธรรมชาติสามารถดูแลและฟื้นฟูตัวเองได้ พร้อมช่วยฟื้นฟูระบบนิเวศดั้งเดิมให้กลับคืนสู่สังคมเมือง รับมือกับปัญหาสิ่งแวดล้อมเมือง: ช่วยลดมลพิษ บรรเทาปัญหาฝุ่น มลพิษ พร้อมรับมือกับปัญหาน้ำท่วม ช่วยหน่วงน้ำด้วยกลยุทธ์พื้นที่ชุ่มน้ำ (Wet Land) \nส่งเสริมการเรียนรู้: มีพื้นที่สำหรับศึกษาธรรมชาติ โดยใช้พื้นที่อาคารบางส่วนของโรงงานยาสูบเดิม ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นพื้นที่ด้านการเรียนรู้สวนป่า ผ่านการจำลองพื้นที่สวนป่าเอาไว้ภายในอาคาร เปิดเป็นพิพิธภัณฑ์เพื่อให้ความรู้ \n\nรองรับกิจกรรมหลากหลาย: มีพื้นที่สำหรับการออกกำลังกาย พักผ่อน และจัดกิจกรรมทางวัฒนธรรม รวมถึงกิจกรรมยอดนิยมอย่างการปั่นเป็ดที่ฝั่งสวนน้ำ สวนเบญจกิติ\nเชื่อมโยงกับเมือง: สร้างเส้นทางเดินและทางจักรยานที่เชื่อมต่อกับพื้นที่โดยรอบ ทำ Bicycle Hub เพื่อให้เกิดการเชื่อมต่อไปสวนลุมพินีด้วยการปั่นจักรยาน\n\n**\u003Ch2>กิจกรรมภายในสวนเบญจกิติ มีอะไรบ้าง ?\u003C/h2>**\n\nสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการทำกิจกรรม สวนเบญจกิติยังเป็นศูนย์รวมกิจกรรมที่หลากหลายสำหรับทุกเพศทุกวัย ผสมผสานระหว่างการพักผ่อน การเรียนรู้ และการออกกำลังกายเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว พร้อมกิจกรรมมากมาย อาทิ\n\n![กิจกรรมที่น่าทำในสวนเบญจกิติมีอะไรบ้าง ?](/uploads/aug_3_2_1_7bc512307d.jpg)\n\n\u003Ch3>1. พื้นที่ทำการเกษตรแบบ Urban Farm\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติมีพื้นที่สำหรับการทำเกษตรในเมือง ที่ผู้สนใจสามารถเรียนรู้และทดลองปลูกพืชผักสวนครัว โดยผู้เข้าชมจะได้สัมผัสกับประสบการณ์การทำเกษตรแบบยั่งยืน และเรียนรู้เทคนิคการปลูกพืชในพื้นที่จำกัด\n\n\u003Ch3>2. วิ่งออกกำลังกายบนทางเดิน Sky Walk\u003Ch3>\nทางเดินยกระดับ หรือ Sky Walk เป็นจุดเด่นของสวนเบญจกิติ ที่สามารถมาวิ่งออกกำลังกายพร้อมชมวิวทิวทัศน์ของสวนจากมุมสูง โดยเส้นทางนี้ ออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งนักวิ่งและผู้ที่ต้องการเดินชมธรรมชาติ\n\n\u003Ch3>3. เยี่ยมชมพิพิธภัณฑ์สวนป่าเบญจกิติ\u003Ch3>\nพิพิธภัณฑ์นี้ตั้งอยู่ในอาคารเก่าของโรงงานยาสูบที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ผู้เข้าชมจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับประวัติศาสตร์ของพื้นที่ ระบบนิเวศของสวนป่า และความสำคัญของพื้นที่สีเขียวในเมือง ผ่านนิทรรศการและสื่อการเรียนรู้ที่ทันสมัย\n\n\u003Ch3>4. ออกกำลังกายใน Fitness Center\u003Ch3>\nศูนย์ออกกำลังกายที่ทันสมัยภายในสวนเบญจกิติ มีอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกายในร่ม ทั้งยังมีคลาสออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบให้เลือกเข้าร่วมมากมาย\n\n\u003Ch3>5. พายเรือคายันและปั่นเรือเป็ด\u003Ch3>\nในส่วนของพื้นที่ชุ่มน้ำ ผู้เข้าชมสามารถเช่าเรือคายักหรือเรือเป็ดเพื่อพายเล่นในทะเลสาบ กิจกรรมนี้ช่วยให้ผู้เข้าชมได้สัมผัสกับธรรมชาติอย่างใกล้ชิดและชมทัศนียภาพของสวนจากมุมมองที่แตกต่าง ใครที่อยากปั่นเป็ดในบรรยากาศใกล้ชิดกับธรรมชาติ สวนเบญจกิติคือคำตอบ\n\n\u003Ch3>6. นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ ถ่ายภาพที่ระลึก\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติมีพื้นที่นั่งเล่นและพักผ่อนหลายจุด ทั้งบริเวณริมน้ำ ใต้ร่มไม้ และบนเนินหญ้า ผู้เข้าชมสามารถมาพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือมาปิกนิก หรือใครอยากจะถ่ายภาพสวย ๆ ในบรรยากาศธรรมชาติ ที่นี่ก็เหมาะมากทีเดียว \n\n\u003Ch3>7. กิจกรรมพิเศษตามโอกาสต่าง ๆ\u003Ch3>\nสวนแห่งนี้ยังมีการจัดกิจกรรมพิเศษตามเทศกาลและโอกาสสำคัญต่าง ๆ เช่น คอนเสิร์ตกลางแจ้ง นิทรรศการศิลปะ ตลาดนัดสินค้าออร์แกนิก รวมถึงกิจกรรมรณรงค์ด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งช่วยดึงดูดผู้คนให้มาใช้บริการสวนและสร้างความหลากหลายของกิจกรรม\n\n**\u003Ch2>เหตุผลสำคัญ ทำไมต้องเลือกคอนโดใกล้สวนเบญจกิติ ?\u003C/h2>**\nสวนเบญจกิติเป็นหนึ่งในพื้นที่สีเขียวที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีความโดดเด่นทั้งในด้านสภาพแวดล้อมและทำเลที่ตั้ง การเลือกคอนโดใกล้สวนเบญจกิติจึงมีข้อได้เปรียบหลายประการ ดังนี้\n\nใกล้ชิดกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่: สวนเบญจกิติมอบวิวสวนป่าอันงดงามและอากาศที่บริสุทธิ์ให้คุณได้สัมผัสทุกวัน ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและสุขภาพที่ดี\nทำเลยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกและถนนดวงพิทักษ์ พร้อมจุดขึ้นทางด่วนใกล้เคียง อีกทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสถานีสุขุมวิท รวมไปรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก จึงทำให้การเดินทางเป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว \nโครงการ Mixed Use รายล้อม: แวดล้อมด้วยโครงการทันสมัยอย่าง The PARQ และ FYI Center ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่\nสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ล้อมรอบด้วยโรงพยาบาลสวนเบญจกิติเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา, โรงพยาบาลโรงงานยาสูบ และโรงพยาบาล MedPark รวมถึงร้านอาหาร โรงแรม ตลาด และร้านค้าหลากหลายสไตล์ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิต\n\n**\u003Ch2>แนะนำคอนโดใกล้สวนเบญจกิติจาก Noble Development\u003C/h2>**\n\n![NOBLE STATE 39-42 (1).jpg](/uploads/NOBLE_STATE_39_42_1_99761ac910.jpg)\n\nหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตในเมือง ที่แวดล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว Noble Development มี\u003Cu>[โครงการคอนโดมิเนียมย่านอโศก](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>ให้เลือกหลากหลายรูปแบบ อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน ที่ไม่ไกลจากสวนเบญจกิติ ช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณได้ทั้งความสงบและสีสันของเมืองใหญ่ เติมเต็มการพักผ่อนได้อย่างสมบูรณ์แบบ ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. “สวนเบญจกิติ” เปลี่ยนโรงงานยาสูบ กลายเป็นสวนสาธารณะใจกลางกรุงเทพฯ. สืบค้นเมื่อ 13 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.baanlaesuan.com/255281/gardens/benchakitti-park](https://www.baanlaesuan.com/255281/gardens/benchakitti-park) \n2. เรียนรู้และเข้าใจระบบนิเวศของสวนป่า ผ่าน ‘สวนป่าเบญจกิติ’ พื้นที่สาธารณะรูปแบบใหม่ใจกลางกรุง .สืบค้นเมื่อ 13 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr>[https://citycracker.co/city-environment/benjakitti-park-phase-2-3/](https://citycracker.co/city-environment/benjakitti-park-phase-2-3/) \n",47,"พาสำรวจ \"สวนเบญจกิติ\" ปอดของคนกรุงเทพฯ","สัมผัสความร่มรื่นของ “สวนเบญจกิติ” พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่มอบอากาศบริสุทธิ์และความสงบให้แก่ชาวกรุงเทพฯ พร้อมแนะนำโครงการคอนโดคุณภาพใกล้เคียง","/uploads/aug_3_1_1_603e15bca8.jpg",{"data":91},[],[6902,6906,6910,6914,6918],{"id":6903,"titleAnchor":6904,"contentReference":6905},211,"ข้อมูลทั่วไปของสวนเบญจกิติ","ท่ามกลางอาคารสูงระฟ้า ตึกรามบ้านช่อง และความพลุกพล่านวุ่นวายของถนนรัชดาภิเษกช่วงแยกอโศกมนตรี ยังมีสวนป่าขนาดใหญ่อย่างสวนเบญจกิติที่ซ่อนตัวอยู่ เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่รายล้อมไปด้วยอาคารจำนวนมาก แต่สวนแห่งนี้มีข้อดีอะไร และหากต้องการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสักแห่ง ทำไมทำเลใกล้เคียงสวนเบญจกิติถึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ มาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจเลือกซื้อในบทความนี้\n\n**\u003Ch2>ข้อมูลทั่วไปของสวนเบญจกิติ\u003C/h2>**\n\nพื้นที่สีเขียว ถือว่าเป็นพื้นที่ที่มีความสำคัญอย่างมากในเมืองใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่โซนกรุงเทพมหานครที่มีความแออัดของสิ่งก่อสร้าง และมีผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ซึ่งหากพูดถึง “สวนเบญจกิติ” นอกจากจะเปรียบเสมือนปอดของคนเมืองให้แวะมาพักผ่อนหย่อนใจแล้ว สวนแห่งนี้ยังช่วยยกระดับการใช้ชีวิตของคนกรุงเทพฯ ให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นอีกด้วย\n\n\u003Ch3>1.ขนาดพื้นที่\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติมีพื้นที่กว้างขวางถึง 453 ไร่ นับเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ซึ่งไม่เพียงแต่จะเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจเท่านั้น แต่ยังเป็นแหล่งรวมระบบนิเวศที่หลากหลาย ซึ่งช่วยสร้างสมดุลให้กับสภาพแวดล้อมในเมืองได้อย่างดีเยี่ยม\n\n\u003Ch3>2. ทำเลที่ตั้ง\u003Ch3>\nตั้งอยู่ระหว่างถนนรัชดาภิเษกและถนนดำรงค์พิทักษ์ (ทางด่วนขั้นที่ 1 ช่วงถนนเพลินจิต-พระราม 4)  เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร โดยสวนเบญจกิติอยู่ในทำเลทองที่เชื่อมต่อระหว่างย่านธุรกิจสำคัญอย่างสุขุมวิทและพระราม 4 ซึ่งไม่เพียงแต่จะเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย แต่ยังดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้หันมาสนใจพื้นที่โดยรอบมากขึ้นด้วย\n\n\u003Ch3>3. การเดินทาง\u003Ch3>\nการเข้าถึงสวนเบญจกิติสามารถทำได้หลายวิธี ทั้งรถยนต์ส่วนตัว รถประจำทาง และรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิตและสถานีศาลาแดง รวมถึง MRT สถานีลุมพินี ซึ่งอยู่ในระยะที่สามารถเดินเท้าได้ ความสะดวกในการเดินทางนี้ยิ่งช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์บริเวณใกล้เคียง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงาน\n\n\u003Ch3>4. เวลาเปิด-ปิด\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติเปิดให้บริการทุกวันตั้งแต่ 05.00 - 21.00 น. ซึ่งช่วงระยะเวลาเปิดปิดที่ยาวนานเกือบตลอดทั้งวัน เอื้อประโยชน์ต่อทั้งผู้ที่ต้องการออกกำลังกายยามเช้าและผู้ที่ต้องการพักผ่อนหลังเลิกงาน ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้เป็นที่ต้องการมากขึ้น\n\nนอกจากนี้ สวนเบญจกิติไม่เพียงแต่เป็นพื้นที่สีเขียวที่สวยงาม แต่ยังเป็นตัวชี้วัดคุณภาพชีวิตของคนเมือง อีกทั้งการมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมืองเช่นนี้ ยังส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่โดยรอบ ทำให้ทำเลใกล้เคียงสวนเบญจกิติกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยและนักลงทุน ",{"id":6907,"titleAnchor":6908,"contentReference":6909},212,"แนวคิดการออกแบบของสวนเบญจกิติ","**\u003Ch2>แนวคิดการออกแบบของสวนเบญจกิติ\u003C/h2>**\n\nสวนเบญจกิติ ยังเป็นตัวอย่างของการออกแบบพื้นที่สาธารณะที่คำนึงถึงความยั่งยืนและการใช้งานที่หลากหลาย โดยแนวคิดหลักของการออกแบบสวนแห่งนี้ สะท้อนถึงวิสัยทัศน์ในการสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านนิเวศวิทยาและความต้องการของชุมชนเมือง\n\n\u003Cu>\u003Ch3>สรุปแนวคิดหลักในการออกแบบสวนเบญจกิติ\u003C/h3>\u003C/u>\nเพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพ: มีการปลูกพันธุ์ไม้พื้นเมืองกว่า 300 สายพันธุ์ สร้างที่อยู่อาศัยให้สัตว์นานาชนิด\nสร้างระบบนิเวศที่ยั่งยืน: ออกแบบให้ธรรมชาติสามารถดูแลและฟื้นฟูตัวเองได้ พร้อมช่วยฟื้นฟูระบบนิเวศดั้งเดิมให้กลับคืนสู่สังคมเมือง รับมือกับปัญหาสิ่งแวดล้อมเมือง: ช่วยลดมลพิษ บรรเทาปัญหาฝุ่น มลพิษ พร้อมรับมือกับปัญหาน้ำท่วม ช่วยหน่วงน้ำด้วยกลยุทธ์พื้นที่ชุ่มน้ำ (Wet Land) \nส่งเสริมการเรียนรู้: มีพื้นที่สำหรับศึกษาธรรมชาติ โดยใช้พื้นที่อาคารบางส่วนของโรงงานยาสูบเดิม ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นพื้นที่ด้านการเรียนรู้สวนป่า ผ่านการจำลองพื้นที่สวนป่าเอาไว้ภายในอาคาร เปิดเป็นพิพิธภัณฑ์เพื่อให้ความรู้ \n\nรองรับกิจกรรมหลากหลาย: มีพื้นที่สำหรับการออกกำลังกาย พักผ่อน และจัดกิจกรรมทางวัฒนธรรม รวมถึงกิจกรรมยอดนิยมอย่างการปั่นเป็ดที่ฝั่งสวนน้ำ สวนเบญจกิติ\nเชื่อมโยงกับเมือง: สร้างเส้นทางเดินและทางจักรยานที่เชื่อมต่อกับพื้นที่โดยรอบ ทำ Bicycle Hub เพื่อให้เกิดการเชื่อมต่อไปสวนลุมพินีด้วยการปั่นจักรยาน",{"id":6911,"titleAnchor":6912,"contentReference":6913},213,"กิจกรรมภายในสวนเบญจกิติ มีอะไรบ้าง ?","**\u003Ch2>กิจกรรมภายในสวนเบญจกิติ มีอะไรบ้าง ?\u003C/h2>**\n\nสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการทำกิจกรรม สวนเบญจกิติยังเป็นศูนย์รวมกิจกรรมที่หลากหลายสำหรับทุกเพศทุกวัย ผสมผสานระหว่างการพักผ่อน การเรียนรู้ และการออกกำลังกายเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว พร้อมกิจกรรมมากมาย อาทิ\n\n![กิจกรรมที่น่าทำในสวนเบญจกิติมีอะไรบ้าง ?](/uploads/aug_3_2_1_7bc512307d.jpg)\n\n\u003Ch3>1. พื้นที่ทำการเกษตรแบบ Urban Farm\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติมีพื้นที่สำหรับการทำเกษตรในเมือง ที่ผู้สนใจสามารถเรียนรู้และทดลองปลูกพืชผักสวนครัว โดยผู้เข้าชมจะได้สัมผัสกับประสบการณ์การทำเกษตรแบบยั่งยืน และเรียนรู้เทคนิคการปลูกพืชในพื้นที่จำกัด\n\n\u003Ch3>2. วิ่งออกกำลังกายบนทางเดิน Sky Walk\u003Ch3>\nทางเดินยกระดับ หรือ Sky Walk เป็นจุดเด่นของสวนเบญจกิติ ที่สามารถมาวิ่งออกกำลังกายพร้อมชมวิวทิวทัศน์ของสวนจากมุมสูง โดยเส้นทางนี้ ออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งนักวิ่งและผู้ที่ต้องการเดินชมธรรมชาติ\n\n\u003Ch3>3. เยี่ยมชมพิพิธภัณฑ์สวนป่าเบญจกิติ\u003Ch3>\nพิพิธภัณฑ์นี้ตั้งอยู่ในอาคารเก่าของโรงงานยาสูบที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ผู้เข้าชมจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับประวัติศาสตร์ของพื้นที่ ระบบนิเวศของสวนป่า และความสำคัญของพื้นที่สีเขียวในเมือง ผ่านนิทรรศการและสื่อการเรียนรู้ที่ทันสมัย\n\n\u003Ch3>4. ออกกำลังกายใน Fitness Center\u003Ch3>\nศูนย์ออกกำลังกายที่ทันสมัยภายในสวนเบญจกิติ มีอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการออกกำลังกายในร่ม ทั้งยังมีคลาสออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบให้เลือกเข้าร่วมมากมาย\n\n\u003Ch3>5. พายเรือคายันและปั่นเรือเป็ด\u003Ch3>\nในส่วนของพื้นที่ชุ่มน้ำ ผู้เข้าชมสามารถเช่าเรือคายักหรือเรือเป็ดเพื่อพายเล่นในทะเลสาบ กิจกรรมนี้ช่วยให้ผู้เข้าชมได้สัมผัสกับธรรมชาติอย่างใกล้ชิดและชมทัศนียภาพของสวนจากมุมมองที่แตกต่าง ใครที่อยากปั่นเป็ดในบรรยากาศใกล้ชิดกับธรรมชาติ สวนเบญจกิติคือคำตอบ\n\n\u003Ch3>6. นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ ถ่ายภาพที่ระลึก\u003Ch3>\nสวนเบญจกิติมีพื้นที่นั่งเล่นและพักผ่อนหลายจุด ทั้งบริเวณริมน้ำ ใต้ร่มไม้ และบนเนินหญ้า ผู้เข้าชมสามารถมาพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือมาปิกนิก หรือใครอยากจะถ่ายภาพสวย ๆ ในบรรยากาศธรรมชาติ ที่นี่ก็เหมาะมากทีเดียว \n\n\u003Ch3>7. กิจกรรมพิเศษตามโอกาสต่าง ๆ\u003Ch3>\nสวนแห่งนี้ยังมีการจัดกิจกรรมพิเศษตามเทศกาลและโอกาสสำคัญต่าง ๆ เช่น คอนเสิร์ตกลางแจ้ง นิทรรศการศิลปะ ตลาดนัดสินค้าออร์แกนิก รวมถึงกิจกรรมรณรงค์ด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งช่วยดึงดูดผู้คนให้มาใช้บริการสวนและสร้างความหลากหลายของกิจกรรม",{"id":6915,"titleAnchor":6916,"contentReference":6917},214,"เหตุผลสำคัญ ทำไมต้องเลือกคอนโดใกล้สวนเบญจกิติ ?","**\u003Ch2>เหตุผลสำคัญ ทำไมต้องเลือกคอนโดใกล้สวนเบญจกิติ ?\u003C/h2>**\nสวนเบญจกิติเป็นหนึ่งในพื้นที่สีเขียวที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีความโดดเด่นทั้งในด้านสภาพแวดล้อมและทำเลที่ตั้ง การเลือกคอนโดใกล้สวนเบญจกิติจึงมีข้อได้เปรียบหลายประการ ดังนี้\n\nใกล้ชิดกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่: สวนเบญจกิติมอบวิวสวนป่าอันงดงามและอากาศที่บริสุทธิ์ให้คุณได้สัมผัสทุกวัน ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและสุขภาพที่ดี\nทำเลยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกและถนนดวงพิทักษ์ พร้อมจุดขึ้นทางด่วนใกล้เคียง อีกทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสถานีสุขุมวิท รวมไปรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก จึงทำให้การเดินทางเป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว \nโครงการ Mixed Use รายล้อม: แวดล้อมด้วยโครงการทันสมัยอย่าง The PARQ และ FYI Center ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่\nสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ล้อมรอบด้วยโรงพยาบาลสวนเบญจกิติเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา, โรงพยาบาลโรงงานยาสูบ และโรงพยาบาล MedPark รวมถึงร้านอาหาร โรงแรม ตลาด และร้านค้าหลากหลายสไตล์ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการใช้ชีวิต",{"id":6919,"titleAnchor":6920,"contentReference":6921},215,"แนะนำคอนโดใกล้สวนเบญจกิติจาก Noble Development","**\u003Ch2>แนะนำคอนโดใกล้สวนเบญจกิติจาก Noble Development\u003C/h2>**\n\n![NOBLE STATE 39-42 (1).jpg](/uploads/NOBLE_STATE_39_42_1_99761ac910.jpg)\n\nหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตในเมือง ที่แวดล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว Noble Development มี\u003Cu>[โครงการคอนโดมิเนียมย่านอโศก](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u>ให้เลือกหลากหลายรูปแบบ อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน ที่ไม่ไกลจากสวนเบญจกิติ ช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณได้ทั้งความสงบและสีสันของเมืองใหญ่ เติมเต็มการพักผ่อนได้อย่างสมบูรณ์แบบ ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. “สวนเบญจกิติ” เปลี่ยนโรงงานยาสูบ กลายเป็นสวนสาธารณะใจกลางกรุงเทพฯ. สืบค้นเมื่อ 13 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.baanlaesuan.com/255281/gardens/benchakitti-park](https://www.baanlaesuan.com/255281/gardens/benchakitti-park) \n2. เรียนรู้และเข้าใจระบบนิเวศของสวนป่า ผ่าน ‘สวนป่าเบญจกิติ’ พื้นที่สาธารณะรูปแบบใหม่ใจกลางกรุง .สืบค้นเมื่อ 13 สิงหาคม 2567. จาก\u003Cbr>[https://citycracker.co/city-environment/benjakitti-park-phase-2-3/](https://citycracker.co/city-environment/benjakitti-park-phase-2-3/) ",[6923,6925,6927],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":6924,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":6926,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":6801,"project_id":141,"Brand":76,"Project_Title":143,"Project_group":13,"Slug_name":144,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":6928,"Unit_imageWebp":6929,"Logo":6930,"Short_Description":146,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},"/uploads/website_Thumb_a2e96fd113_13dbe2aa57.jpg","/uploads/website_Thumb_a2e96fd113_13dbe2aa57.jpg?format=webp",{"name":6931,"alternativeText":91,"caption":91,"width":3135,"height":1193,"formats":91,"hash":6932,"ext":523,"mime":526,"size":6933,"url":6934,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":6935,"updatedAt":6935},"BE_19_logo_01_c0b160f1b4.png","BE_19_logo_01_c0b160f1b4_c63c91fee5",0.94,"/uploads/BE_19_logo_01_c0b160f1b4_c63c91fee5.png","2023-10-08T09:38:27.341Z",[],"/uploads/aug_3_1_1_603e15bca8.jpg?format=webp",{"slug":6939,"image_alt":6940,"createdAt":6941,"updatedAt":6942,"publishedAt":6943,"title_th":6940,"description_th":6944,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":6939,"Content_TH":6945,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6946,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":354,"Page_Title":6940,"Meta_title":6940,"Meta_description":6944,"Og_title":6940,"Og_description":6944,"Twitter_title":6940,"Twitter_description":6944,"Language":466,"image":6947,"image_mb":6947,"image_gallery":4,"video":6948,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6949,"banner_detail_image_mb":6949,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6950,"table_of_content":6951,"faq":91,"project_publishes":6966,"blogs":6967,"id":62,"title":6940,"description":6944,"blog_created_by":3001,"Content":6945,"image_webp":6968,"banner_detail_image_webp":6969,"banner_detail_image_mb_webp":6969,"image_mb_webp":6968,"category_th":461,"date_en":6970,"date_th":6971},"talk-of-the-town-26","เมื่อสถาปนิกออกแบบบ้านให้แม่ จนกลายเป็นงานระดับตำนานของวงการ","2024-08-21T09:18:23.374Z","2026-01-12T07:37:30.501Z","2025-07-15T08:09:29.066Z","พาไปเยือนบ้านสามหลังที่สถาปนิกออกแบบให้แม่ จากบ้านที่หันหน้าเข้าสู่ธรรมชาติและเป็นหนึ่งในต้นแบบบ้านของมิดเซนจูรี่ที่สืบทอดสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_9b0c38864b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n**การ ‘สร้างบ้านให้แม่’ น่าจะเป็นความฝันสำคัญของใครหลายคน**\n\nแต่ทว่า ถ้าเราพูดในฐานะคนทำอาชีพออกแบบบ้านคือสถาปนิก และบ้านที่เรากำลังจะสร้าง มีแม่ของเราเองเป็นลูกค้า งาน ‘บ้านสำหรับคุณแม่’ น่าจะเป็นอีกหนึ่งโจทย์ยาก ทว่าก็น่าจะเป็นหมุดหมายสำคัญในชีวิตทั้งในฐานะลูกและในฐานะคนทำงานในวิชาชีพนั้นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับสถาปนิกที่มีชื่อเสียง สถาปนิกสำหรับตำนานหลายท่านก็ได้มีโอกาสออกแบบและสร้างบ้านให้กับแม่ หลายครั้ง บ้านที่สร้างให้แม่นอกจากสถาปนิกจะได้ใช้ความสามารถในการสร้างพื้นที่อยู่ที่ดีและตอบสนองความต้องการ หลายครั้งสถาปนิกที่สร้างบ้านให้แม่มักใช้โอกาสดังกล่าวในการทดสอบสไตล์งานออกแบบเช่นเหล่าสถาปนิกชั้นครูของสถาปัตยกรรมโมเดิร์น ริชาร์ด ไมเออร์ (Richard Meier) เองก็รับงานจ้างส่วนตัวแรกเป็นบ้านของพ่อและแม่ในช่วงวัย 30 ต้นๆ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพื่อส่งท้ายเดือนแห่งวันแม่ เราขอพาไปเยือนบ้านสามหลังที่สถาปนิกออกแบบให้แม่ จากบ้านที่หันหน้าเข้าสู่ธรรมชาติและเป็นหนึ่งในต้นแบบบ้านของมิดเซนจูรี่ที่สืบทอดสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ไปจนถึงบ้านที่เป็นทั้งบ้านและสตูดิโอของคุณแม่ผู้แอคทีฟในสวิเดน และส่งท้ายด้วยบ้านหลายฟังก์ชั่นตามใจคุณแม่ที่มีโจทย์ตั้งแต่ขนาด ราคา การเป็นบ้านที่นำไปประกอบในพื้นที่ และบ้านที่อยากให้ใช้ทั้งเป็นที่เงียบสงบ จัดงานเลี้ยง ตั้งแคมป์ และรับรองลูกๆ หลานๆ ตัวน้อยๆ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Jerome & Carolyn Meier House, Richard Meier | บ้านชั้นครูของยุคมิดเซนจูรี่**\n\n\u003Ccenter>![Talk26_B05.jpg](/uploads/Talk26_B05_ca308181b7.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nริชาร์ด ไมเออร์ เป็นสถาปนิกชั้นครูที่สืบทอดทั้งสไตล์และวิธีคิดจากสถาปนิกผู้ริเริ่มกระแสโมเดิร์นนิสต์ การออกแบบพื้นที่ที่เน้นฟังก์ชั่น เน้นการใช้งาน เส้นสายที่เรียบง่าย การใช้รูปทรงเรขาคณิตพื้นฐาน โดยริชาร์ด ไมเออร์ ภายหลังมีชื่อเสียงจากการใช้สีขาว โดยไมเออร์เชื่อว่าสีขาวแสดงคุณภาพของแสงได้ดีที่สุด ตัวริชาร์ด ไมเออร์เรียนจบจากคอร์แนลในปี 1957 เข้าทำงานในสตูดิโอก่อนจะออกมาเปิดสตูดิโอของตัวเองในปี 1963 และแน่นอนว่างานจ้างแรกของเขาคือบ้านของพ่อและแม่คือ Jerome & Carolyn Meier House โปรเจคส่วนตัวแรก และโปรเจคบ้านพักอาศัยแรก ก่อนที่ไมเออร์จะสร้างชื่อจาก Smith House บ้านสีขาวทรงเหลี่ยมที่สร้างชื่อและนิยามสถาปัตยกรรมสมัยใหม่แห่งยุคสมัย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A03.jpg](/uploads/Talk26_A03_0006e3763c.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบ้านที่ริชาร์ด ไมเออร์ สร้างให้พ่อแม่ค่อนข้างเป็นการทดลองผสมผสานเทคนิกของสถาปนิกสมัยใหม่ชั้นครูในสไตล์ ไมเออร์ ที่นิยามว่าเป็นผนังอิฐสไตล์มีส ฟาน เดอร์ โรห์ (Mies van der Rohe) สถาปนิกเยอรมันที่อพยพและสร้างผลงานที่อเมริกาใต้หลังคาสไตล์แฟรงก์ รอยด์ ไรท์ (A Miesian brick house under a Frank Lloyd Wright roof) \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A05.jpg](/uploads/Talk26_A05_3d5413b95b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับเทคนิกผนัง ถ้าเรามองจากภายนอกจะเห็นจุดเด่นที่เราคุ้นเคยคือการใช้กระจกบานใหญ่ ภายใต้หลังคาแบนๆ ตรงนี้เป็นการใช้สไตล์แบบสมัยใหม่มาปรับใช้กับโจทย์บ้านพักอาศัยซึ่งออกแบบให้พ่อแม่ ตัวบ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ธรรมชาติในนิวเจอร์ซี่ ไมเออร์ได้ออกแบบโดยแบ่งพื้นที่ด้านในบ้านที่หันออกสู่สนามและพื้นที่ป่าโล่งๆ เชื่อมต่อด้วยกระจกบานใหญ่ ในขณะที่ฝั่งถนนใช้เป็นกำแพงอิฐในการรักษาความเป็นส่วนตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A04.jpg](/uploads/Talk26_A04_238fe6aeb0.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโจทย์สำคัญของพ่อแม่คือความเป็นส่วนตัว พื้นที่รอบๆ บ้านเป็นชุมชน คือมีกลุ่มบ้านพักอาศัยกระจายตัวอยู่แล้ว จุดเด่นที่สุดของตัวบ้านคือการออกแบบโดยใช้กำแพงอิฐทรงกลมประกอบทั้งบริเวณกำแพงบ้านและออกแบบให้อยู่ในบางส่วนของอาคาร ด้วยพื้นที่วงกลมที่ถูกสร้างขึ้นให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว เป็นการแบ่งความรู้สึกทั้งแยกตัวออกจากพื้นที่รอบๆ ในขณะเดียวกันพื้นที่บ้านส่วนที่หันออกหาธรรมชาติก็จะใช้กระจกในการดึงเอาวิวรอบๆ บ้าน รวมถึงแสงสว่างเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A06.jpg](/uploads/Talk26_A06_896637f2a3.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบ้านพ่อแม่หลังนี้จึงนับเป็นงานออกแบบบ้านพักอาศัยของศตวรรษที่ 20 ที่ทั้งเส้นสายของอาคารใช้รูปทรงเรียบง่ายแต่เต็มไปด้วยความหมาย เน้นทั้งการมีพื้นที่ส่วนบุคคล และการเชื่อมต่อกับวิวทิวทัศน์ภายนอก หลังคาแบนๆ ที่ใช้เป็นดาดฟ้าและสวน - ผนังทรงโค้งถือเป็นอีกหนึ่งอิทธิพลสำคัญของยุคมิดเซ็นจูรี่ที่กำลังกลับมาในปัจจุบัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งที่น่ารักคือ คุณแม่ของไมเออร์บอกว่าทุกอย่างของบ้านไร้ที่ติ ‘ยกเว้นก็แต่มีตู้เก็บของไม่พอ’\n\n**House for Mother, Förstberg Ling | บ้านเพื่อคุณแม่ที่กลายเป็นต้นแบบการอยู่อาศัย**\n\n\u003Ccenter>![Talk26_B02.jpg](/uploads/Talk26_B02_6b027b22e7.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nHouse for Mother เป็นหนึ่งในโปรเจคแรกๆ ของสตูดิโอ Förstberg Ling สตูดิโอสถาปัตยกรรมสัญชาติสวีเดน จุดเด่นของสตูดิโอคือการออกแบบแบบสแกนดิเนเวียน เน้นตอบโจทย์พร้อมกับการใช้สุนทรียะที่เน้นความเรียบง่ายและความเป็นธรรมชาติ ตัวโปรเจคบ้านเพื่อคุณแม่เป็นการพัฒนาโจทย์ที่พักอาศัยเพื่อจัดแสดงในนิทรรศการที่พักอาศัย (housing exhibition) ในปี 2017 โดยตัวบ้านเริ่มจากโจทย์การออกแบบบ้านเพื่อคุณแม่ของ Björn Förstberg ชื่อมาเรีย มาเรียถือเป็นคุณแม่ที่ยังแอคทีฟคือเป็นภัณฑารักษ์ห้องสมุดและเป็นศิลปินที่ทำงานเกี่ยวกับการทอผ้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_B01.jpg](/uploads/Talk26_B01_ff59887818.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nลักษณะบ้านคุณแม่มองจากด้านบนจะเป็นเหมือนบ้านนอร์ดิกสองหลังที่อยู่ติดแต่ทว่าเหลื่อมกัน พื้นที่ที่แบ่งเป็นสองส่วนคือการแบ่งโซนอย่างง่ายระหว่างพื้นที่ที่ค่อยๆ เป็นส่วนตัวขึ้น โซนด้านหน้าเป็นส่วนของพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร ส่วนพื้นที่ด้านในเป็นห้องนอนและสตูดิโอขนาดเล็ก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหน้าตาของอาคารเน้นวัสดุและความโปร่งโล่ง ตัวอาคารภายนอกปิดด้วยแผ่นโลหะลอน ตัวแผ่นโลหะนี้จะทำหน้าที่สะท้อนบรรยากาศและภูมิอากาศโดยรอบทำให้สีของผิวอาคารเปลี่ยนแปลงไปตามแต่ละห้วงเวลาเช่นสีฟ้าสดใสไปจนถึงสีส้มเมื่อยามอาทิตย์อัสดง พื้นที่ด้านในเน้นความตรงไปตรงมาของวัสดุจากพื้นที่คอนกรีทที่แข็งแรงตัดกับการกรุและการใช้วัสดุไม้เช่นเสาและคานที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_B03.jpg](/uploads/Talk26_B03_a8026656ad.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความน่าสนใจของการออกแบบตัวบ้านให้มีด้านหน้าแคบ และมีลักษณะกว้างขึ้นในพื้นที่ด้านหลัง สถาปนิกระบุว่าอาจสะท้อนกับการก่อสร้างบ้านอาศัยต่อไปในอนาคตที่พื้นที่ดินอาจเป็นที่แคบๆ และด้วยแนวคิดเรื่องความเป็นส่วนตัว พื้นที่ที่จะเปิดต่อย่านและชุมชนมีเพียงเล็กน้อยเท่าที่ออกแบบไว้ก็เพียงพอ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโปรเจคนี้จึงเป็นอีกโปรเจคที่น่าสนใจคือเริ่มจากการออกแบบเพื่อตอบโจทย์ของคุณแม่ แต่ในภาพกว้างก็เป็นพื้นที่ทดลองที่เน้นตอบเงื่อนไขการอยู่อาศัยต่อไปในอนาคต\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Garden House, Caspar Schols | พื้นที่เยียวยาจากการสูญเสียพ่อ สู่ต้นแบบบ้านสุดน่ารัก**\n\n\u003Ccenter>![Talk26_C02.jpg](/uploads/Talk26_C02_609e633b3f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nรับบรีฟจากคุณแม่ กับโปรเจคบ้านในสวนสุดน่ารัก Garden House ที่มีนัยลึกซึ้ง และเจ้าบ้านสำเร็จรูปนี้ได้รับรางวัลระดับโลกและกำลังกลายเป็นต้นแบบบ้านสร้างสำเร็จที่เรียบง่าย ยืดหยุ่นและสวยงาม บ้านสวนเริ่มต้นจากวันหนึ่งหลังจากที่ Caspar Schols เรียนจบปริญญาโท ตรงนี้เองที่เป็นจุดเริ่มของนักออกแบบคือเป็นรอบต่อทั้งจากเรียนจบหรือเริ่มต้นสตูดิโอของตัวเอง ในตอนนั้นแม่ของแคสเปอร์ต้องการกระท่อมสร้างสำเร็จ (prefab cabin) สำหรับไปตั้งในที่ดินในพื้นที่ป่าที่ครอบครัวซื้อไว้ ในพื้นที่ป่าจะเป็นสวนขนาดใหญ่และมีบึงบัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_C03.jpg](/uploads/Talk26_C03_f8003546d9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความน่าสนใจของการทำงาน แคสเปอร์เล่าในการสัมภาษณ์ว่าตัวเขาเองสูญเสียพ่อไปแต่เด็ก โปรเจคบ้านของแม่สัมพันธ์กับการสูญเสียพ่อไปเมื่อตอนที่เขาอายุได้ 21 ปี ในความเศร้าโศกแคสเปอร์พบว่าการกลับไปสู่ธรรมชาติ การเชื่อมต่อกับป่าช่วยทำให้จิตใจของเขาสงบและรู้สึกดีได้ การที่แม่ที่จริงๆ ก็โศกเศร้ากับการจากไปขอให้มองหากระท่อมน้อยเพื่อไปใช้เวลาในพื้นที่ป่าจึงเชื่อมโยงกับการสูญเสียและตัวเขาเอง การสร้างบ้านในป่าจึงเป็นทางออกและการเยียวยาสำคัญต่อไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแคสเปอร์จึงได้ลงมือรับโจทย์จากคุณแม่ ซึ่งโจทย์ของคุณแม่ก็ยาวจนแทบไม่รู้จบ เธออยากได้บ้านที่กะทัดรัด งบไม่เกิน 20,000 ยูโร เป็นที่ๆ ทั้งเธอจะใช้พักผ่อน เขียนงาน ใช้จัดปาร์ตี้ เป็นเวทีแสดงสำหรับหลานๆ เป็นที่อยู่ที่นอน พื้นที่ทำสมาธิ วาดรูปและเชื่อมต่อกับธรรมชาติ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_C04.jpg](/uploads/Talk26_C04_67255f1cbc.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยโจทย์จำนวนมากนั้น แคสเปอร์จึงคิดถึงการออกแบบพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลงได้ง่ายเหมือนกับเราเปลี่ยนเสื้อผ้า เปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจ ตัวบ้านที่ออกแบบขึ้นจึงเป็นโครงไม้เรียบๆ และออกแบบให้มีโครงบ้านที่แบ่งออกเป็นสี่ชิ้น คือส่วนที่เป็นหลังคาทึบสองชิ้น หลังคากระจกสองชิ้น ชิ้นส่วนทั้งสี่สามารถเลื่อนขยับไปมาได้ตามต้องการ ทำให้บ้านสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ทั้งการเป็นพื้นที่นอกอาคาร พื้นที่ในอาคารที่กว้างขึ้น พื้นที่โปร่งโล่งด้วยกระจก สลับไปมาได้ทั้งจากการใช้งานและปรับไปตามภูมิอากาศ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_C01.jpg](/uploads/Talk26_C01_cca017a7c8.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหลังจากบ้านสร้างสำเร็จสร้างให้คุณแม่อยู่ได้ในปี 2016 ตัวบ้านจากแรงบันดาลใจก็ได้พัฒนาออกมาเป็นบ้านสร้างสำเร็จที่มีจุดเด่นจากความยืดหยุ่นและการเชื่อมต่อกับธรรมชาติในสภาพแวดล้อมและสภาพอากาศที่ไม่รู้จบ จากบ้านสุดเรียบง่ายและตอบโจทย์จึงกลายเป็นโปรเจคกระท่อมสำเร็จรูปที่ออกขายชื่อ Cabin ANNA โดยเจ้ากระท่อมที่ขยับกำแพงได้รับรางวัล Best Hotel Building จาก World Architecture Festival 2022 หนึ่งในเวทีสถาปัตยกรรมที่ทรงเกียรติที่สุดรางวัลหนึ่งของโลก หัวใจหนึ่งของกระท่อมคือการอยู่อาศัยที่ปรับไปตามธรรมชาติซึ่งเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ไม่แข็งขืนกับธรรมชาติ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_C05.jpg](/uploads/Talk26_C05_7e51d15424.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงที่มาข้อมูล และรูปภาพ\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.homecrux.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.cabin-anna.com\u003Cbr>\nhttps://thespaces.com\n","2024-08-21T00:00:00.000Z","/uploads/Web_9b0c38864b.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk26_C01_cca017a7c8.jpg",[],[6952,6956,6959,6962],{"id":6953,"titleAnchor":6954,"contentReference":6955},206,"การ ‘สร้างบ้านให้แม่’ น่าจะเป็นความฝันสำคัญของใครหลายคน","\u003Ccenter>\n![Web.jpg](/uploads/Web_9b0c38864b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n**การ ‘สร้างบ้านให้แม่’ น่าจะเป็นความฝันสำคัญของใครหลายคน**\n\nแต่ทว่า ถ้าเราพูดในฐานะคนทำอาชีพออกแบบบ้านคือสถาปนิก และบ้านที่เรากำลังจะสร้าง มีแม่ของเราเองเป็นลูกค้า งาน ‘บ้านสำหรับคุณแม่’ น่าจะเป็นอีกหนึ่งโจทย์ยาก ทว่าก็น่าจะเป็นหมุดหมายสำคัญในชีวิตทั้งในฐานะลูกและในฐานะคนทำงานในวิชาชีพนั้นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับสถาปนิกที่มีชื่อเสียง สถาปนิกสำหรับตำนานหลายท่านก็ได้มีโอกาสออกแบบและสร้างบ้านให้กับแม่ หลายครั้ง บ้านที่สร้างให้แม่นอกจากสถาปนิกจะได้ใช้ความสามารถในการสร้างพื้นที่อยู่ที่ดีและตอบสนองความต้องการ หลายครั้งสถาปนิกที่สร้างบ้านให้แม่มักใช้โอกาสดังกล่าวในการทดสอบสไตล์งานออกแบบเช่นเหล่าสถาปนิกชั้นครูของสถาปัตยกรรมโมเดิร์น ริชาร์ด ไมเออร์ (Richard Meier) เองก็รับงานจ้างส่วนตัวแรกเป็นบ้านของพ่อและแม่ในช่วงวัย 30 ต้นๆ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพื่อส่งท้ายเดือนแห่งวันแม่ เราขอพาไปเยือนบ้านสามหลังที่สถาปนิกออกแบบให้แม่ จากบ้านที่หันหน้าเข้าสู่ธรรมชาติและเป็นหนึ่งในต้นแบบบ้านของมิดเซนจูรี่ที่สืบทอดสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ไปจนถึงบ้านที่เป็นทั้งบ้านและสตูดิโอของคุณแม่ผู้แอคทีฟในสวิเดน และส่งท้ายด้วยบ้านหลายฟังก์ชั่นตามใจคุณแม่ที่มีโจทย์ตั้งแต่ขนาด ราคา การเป็นบ้านที่นำไปประกอบในพื้นที่ และบ้านที่อยากให้ใช้ทั้งเป็นที่เงียบสงบ จัดงานเลี้ยง ตั้งแคมป์ และรับรองลูกๆ หลานๆ ตัวน้อยๆ ",{"id":672,"titleAnchor":6957,"contentReference":6958},"Jerome & Carolyn Meier House, Richard Meier | บ้านชั้นครูของยุคมิดเซนจูรี่","**Jerome & Carolyn Meier House, Richard Meier | บ้านชั้นครูของยุคมิดเซนจูรี่**\n\n\u003Ccenter>![Talk26_B05.jpg](/uploads/Talk26_B05_ca308181b7.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nริชาร์ด ไมเออร์ เป็นสถาปนิกชั้นครูที่สืบทอดทั้งสไตล์และวิธีคิดจากสถาปนิกผู้ริเริ่มกระแสโมเดิร์นนิสต์ การออกแบบพื้นที่ที่เน้นฟังก์ชั่น เน้นการใช้งาน เส้นสายที่เรียบง่าย การใช้รูปทรงเรขาคณิตพื้นฐาน โดยริชาร์ด ไมเออร์ ภายหลังมีชื่อเสียงจากการใช้สีขาว โดยไมเออร์เชื่อว่าสีขาวแสดงคุณภาพของแสงได้ดีที่สุด ตัวริชาร์ด ไมเออร์เรียนจบจากคอร์แนลในปี 1957 เข้าทำงานในสตูดิโอก่อนจะออกมาเปิดสตูดิโอของตัวเองในปี 1963 และแน่นอนว่างานจ้างแรกของเขาคือบ้านของพ่อและแม่คือ Jerome & Carolyn Meier House โปรเจคส่วนตัวแรก และโปรเจคบ้านพักอาศัยแรก ก่อนที่ไมเออร์จะสร้างชื่อจาก Smith House บ้านสีขาวทรงเหลี่ยมที่สร้างชื่อและนิยามสถาปัตยกรรมสมัยใหม่แห่งยุคสมัย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A03.jpg](/uploads/Talk26_A03_0006e3763c.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบ้านที่ริชาร์ด ไมเออร์ สร้างให้พ่อแม่ค่อนข้างเป็นการทดลองผสมผสานเทคนิกของสถาปนิกสมัยใหม่ชั้นครูในสไตล์ ไมเออร์ ที่นิยามว่าเป็นผนังอิฐสไตล์มีส ฟาน เดอร์ โรห์ (Mies van der Rohe) สถาปนิกเยอรมันที่อพยพและสร้างผลงานที่อเมริกาใต้หลังคาสไตล์แฟรงก์ รอยด์ ไรท์ (A Miesian brick house under a Frank Lloyd Wright roof) \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A05.jpg](/uploads/Talk26_A05_3d5413b95b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับเทคนิกผนัง ถ้าเรามองจากภายนอกจะเห็นจุดเด่นที่เราคุ้นเคยคือการใช้กระจกบานใหญ่ ภายใต้หลังคาแบนๆ ตรงนี้เป็นการใช้สไตล์แบบสมัยใหม่มาปรับใช้กับโจทย์บ้านพักอาศัยซึ่งออกแบบให้พ่อแม่ ตัวบ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ธรรมชาติในนิวเจอร์ซี่ ไมเออร์ได้ออกแบบโดยแบ่งพื้นที่ด้านในบ้านที่หันออกสู่สนามและพื้นที่ป่าโล่งๆ เชื่อมต่อด้วยกระจกบานใหญ่ ในขณะที่ฝั่งถนนใช้เป็นกำแพงอิฐในการรักษาความเป็นส่วนตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A04.jpg](/uploads/Talk26_A04_238fe6aeb0.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโจทย์สำคัญของพ่อแม่คือความเป็นส่วนตัว พื้นที่รอบๆ บ้านเป็นชุมชน คือมีกลุ่มบ้านพักอาศัยกระจายตัวอยู่แล้ว จุดเด่นที่สุดของตัวบ้านคือการออกแบบโดยใช้กำแพงอิฐทรงกลมประกอบทั้งบริเวณกำแพงบ้านและออกแบบให้อยู่ในบางส่วนของอาคาร ด้วยพื้นที่วงกลมที่ถูกสร้างขึ้นให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว เป็นการแบ่งความรู้สึกทั้งแยกตัวออกจากพื้นที่รอบๆ ในขณะเดียวกันพื้นที่บ้านส่วนที่หันออกหาธรรมชาติก็จะใช้กระจกในการดึงเอาวิวรอบๆ บ้าน รวมถึงแสงสว่างเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_A06.jpg](/uploads/Talk26_A06_896637f2a3.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบ้านพ่อแม่หลังนี้จึงนับเป็นงานออกแบบบ้านพักอาศัยของศตวรรษที่ 20 ที่ทั้งเส้นสายของอาคารใช้รูปทรงเรียบง่ายแต่เต็มไปด้วยความหมาย เน้นทั้งการมีพื้นที่ส่วนบุคคล และการเชื่อมต่อกับวิวทิวทัศน์ภายนอก หลังคาแบนๆ ที่ใช้เป็นดาดฟ้าและสวน - ผนังทรงโค้งถือเป็นอีกหนึ่งอิทธิพลสำคัญของยุคมิดเซ็นจูรี่ที่กำลังกลับมาในปัจจุบัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งที่น่ารักคือ คุณแม่ของไมเออร์บอกว่าทุกอย่างของบ้านไร้ที่ติ ‘ยกเว้นก็แต่มีตู้เก็บของไม่พอ’",{"id":1150,"titleAnchor":6960,"contentReference":6961},"House for Mother, Förstberg Ling | บ้านเพื่อคุณแม่ที่กลายเป็นต้นแบบการอยู่อาศัย","**House for Mother, Förstberg Ling | บ้านเพื่อคุณแม่ที่กลายเป็นต้นแบบการอยู่อาศัย**\n\n\u003Ccenter>![Talk26_B02.jpg](/uploads/Talk26_B02_6b027b22e7.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nHouse for Mother เป็นหนึ่งในโปรเจคแรกๆ ของสตูดิโอ Förstberg Ling สตูดิโอสถาปัตยกรรมสัญชาติสวีเดน จุดเด่นของสตูดิโอคือการออกแบบแบบสแกนดิเนเวียน เน้นตอบโจทย์พร้อมกับการใช้สุนทรียะที่เน้นความเรียบง่ายและความเป็นธรรมชาติ ตัวโปรเจคบ้านเพื่อคุณแม่เป็นการพัฒนาโจทย์ที่พักอาศัยเพื่อจัดแสดงในนิทรรศการที่พักอาศัย (housing exhibition) ในปี 2017 โดยตัวบ้านเริ่มจากโจทย์การออกแบบบ้านเพื่อคุณแม่ของ Björn Förstberg ชื่อมาเรีย มาเรียถือเป็นคุณแม่ที่ยังแอคทีฟคือเป็นภัณฑารักษ์ห้องสมุดและเป็นศิลปินที่ทำงานเกี่ยวกับการทอผ้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_B01.jpg](/uploads/Talk26_B01_ff59887818.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nลักษณะบ้านคุณแม่มองจากด้านบนจะเป็นเหมือนบ้านนอร์ดิกสองหลังที่อยู่ติดแต่ทว่าเหลื่อมกัน พื้นที่ที่แบ่งเป็นสองส่วนคือการแบ่งโซนอย่างง่ายระหว่างพื้นที่ที่ค่อยๆ เป็นส่วนตัวขึ้น โซนด้านหน้าเป็นส่วนของพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร ส่วนพื้นที่ด้านในเป็นห้องนอนและสตูดิโอขนาดเล็ก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหน้าตาของอาคารเน้นวัสดุและความโปร่งโล่ง ตัวอาคารภายนอกปิดด้วยแผ่นโลหะลอน ตัวแผ่นโลหะนี้จะทำหน้าที่สะท้อนบรรยากาศและภูมิอากาศโดยรอบทำให้สีของผิวอาคารเปลี่ยนแปลงไปตามแต่ละห้วงเวลาเช่นสีฟ้าสดใสไปจนถึงสีส้มเมื่อยามอาทิตย์อัสดง พื้นที่ด้านในเน้นความตรงไปตรงมาของวัสดุจากพื้นที่คอนกรีทที่แข็งแรงตัดกับการกรุและการใช้วัสดุไม้เช่นเสาและคานที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_B03.jpg](/uploads/Talk26_B03_a8026656ad.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความน่าสนใจของการออกแบบตัวบ้านให้มีด้านหน้าแคบ และมีลักษณะกว้างขึ้นในพื้นที่ด้านหลัง สถาปนิกระบุว่าอาจสะท้อนกับการก่อสร้างบ้านอาศัยต่อไปในอนาคตที่พื้นที่ดินอาจเป็นที่แคบๆ และด้วยแนวคิดเรื่องความเป็นส่วนตัว พื้นที่ที่จะเปิดต่อย่านและชุมชนมีเพียงเล็กน้อยเท่าที่ออกแบบไว้ก็เพียงพอ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโปรเจคนี้จึงเป็นอีกโปรเจคที่น่าสนใจคือเริ่มจากการออกแบบเพื่อตอบโจทย์ของคุณแม่ แต่ในภาพกว้างก็เป็นพื้นที่ทดลองที่เน้นตอบเงื่อนไขการอยู่อาศัยต่อไปในอนาคต",{"id":6963,"titleAnchor":6964,"contentReference":6965},210,"Garden House, Caspar Schols | พื้นที่เยียวยาจากการสูญเสียพ่อ สู่ต้นแบบบ้านสุดน่ารัก","**Garden House, Caspar Schols | พื้นที่เยียวยาจากการสูญเสียพ่อ สู่ต้นแบบบ้านสุดน่ารัก**\n\n\u003Ccenter>![Talk26_C02.jpg](/uploads/Talk26_C02_609e633b3f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nรับบรีฟจากคุณแม่ กับโปรเจคบ้านในสวนสุดน่ารัก Garden House ที่มีนัยลึกซึ้ง และเจ้าบ้านสำเร็จรูปนี้ได้รับรางวัลระดับโลกและกำลังกลายเป็นต้นแบบบ้านสร้างสำเร็จที่เรียบง่าย ยืดหยุ่นและสวยงาม บ้านสวนเริ่มต้นจากวันหนึ่งหลังจากที่ Caspar Schols เรียนจบปริญญาโท ตรงนี้เองที่เป็นจุดเริ่มของนักออกแบบคือเป็นรอบต่อทั้งจากเรียนจบหรือเริ่มต้นสตูดิโอของตัวเอง ในตอนนั้นแม่ของแคสเปอร์ต้องการกระท่อมสร้างสำเร็จ (prefab cabin) สำหรับไปตั้งในที่ดินในพื้นที่ป่าที่ครอบครัวซื้อไว้ ในพื้นที่ป่าจะเป็นสวนขนาดใหญ่และมีบึงบัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_C03.jpg](/uploads/Talk26_C03_f8003546d9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความน่าสนใจของการทำงาน แคสเปอร์เล่าในการสัมภาษณ์ว่าตัวเขาเองสูญเสียพ่อไปแต่เด็ก โปรเจคบ้านของแม่สัมพันธ์กับการสูญเสียพ่อไปเมื่อตอนที่เขาอายุได้ 21 ปี ในความเศร้าโศกแคสเปอร์พบว่าการกลับไปสู่ธรรมชาติ การเชื่อมต่อกับป่าช่วยทำให้จิตใจของเขาสงบและรู้สึกดีได้ การที่แม่ที่จริงๆ ก็โศกเศร้ากับการจากไปขอให้มองหากระท่อมน้อยเพื่อไปใช้เวลาในพื้นที่ป่าจึงเชื่อมโยงกับการสูญเสียและตัวเขาเอง การสร้างบ้านในป่าจึงเป็นทางออกและการเยียวยาสำคัญต่อไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแคสเปอร์จึงได้ลงมือรับโจทย์จากคุณแม่ ซึ่งโจทย์ของคุณแม่ก็ยาวจนแทบไม่รู้จบ เธออยากได้บ้านที่กะทัดรัด งบไม่เกิน 20,000 ยูโร เป็นที่ๆ ทั้งเธอจะใช้พักผ่อน เขียนงาน ใช้จัดปาร์ตี้ เป็นเวทีแสดงสำหรับหลานๆ เป็นที่อยู่ที่นอน พื้นที่ทำสมาธิ วาดรูปและเชื่อมต่อกับธรรมชาติ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_C04.jpg](/uploads/Talk26_C04_67255f1cbc.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยโจทย์จำนวนมากนั้น แคสเปอร์จึงคิดถึงการออกแบบพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลงได้ง่ายเหมือนกับเราเปลี่ยนเสื้อผ้า เปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจ ตัวบ้านที่ออกแบบขึ้นจึงเป็นโครงไม้เรียบๆ และออกแบบให้มีโครงบ้านที่แบ่งออกเป็นสี่ชิ้น คือส่วนที่เป็นหลังคาทึบสองชิ้น หลังคากระจกสองชิ้น ชิ้นส่วนทั้งสี่สามารถเลื่อนขยับไปมาได้ตามต้องการ ทำให้บ้านสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ทั้งการเป็นพื้นที่นอกอาคาร พื้นที่ในอาคารที่กว้างขึ้น พื้นที่โปร่งโล่งด้วยกระจก สลับไปมาได้ทั้งจากการใช้งานและปรับไปตามภูมิอากาศ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk26_C01.jpg](/uploads/Talk26_C01_cca017a7c8.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหลังจากบ้านสร้างสำเร็จสร้างให้คุณแม่อยู่ได้ในปี 2016 ตัวบ้านจากแรงบันดาลใจก็ได้พัฒนาออกมาเป็นบ้านสร้างสำเร็จที่มีจุดเด่นจากความยืดหยุ่นและการเชื่อมต่อกับธรรมชาติในสภาพแวดล้อมและสภาพอากาศที่ไม่รู้จบ จากบ้านสุดเรียบง่ายและตอบโจทย์จึงกลายเป็นโปรเจคกระท่อมสำเร็จรูปที่ออกขายชื่อ Cabin ANNA โดยเจ้ากระท่อมที่ขยับกำแพงได้รับรางวัล Best Hotel Building จาก World Architecture Festival 2022 หนึ่งในเวทีสถาปัตยกรรมที่ทรงเกียรติที่สุดรางวัลหนึ่งของโลก หัวใจหนึ่งของกระท่อมคือการอยู่อาศัยที่ปรับไปตามธรรมชาติซึ่งเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ไม่แข็งขืนกับธรรมชาติ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk26_C05.jpg](/uploads/Talk26_C05_7e51d15424.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงที่มาข้อมูล และรูปภาพ\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.homecrux.com](https://www.homecrux.com)\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>\n[https://www.cabin-anna.com](https://www.cabin-anna.com)\u003Cbr>\n[https://thespaces.com](https://thespaces.com)",[],[],"/uploads/Web_9b0c38864b.jpg?format=webp","/uploads/Talk26_C01_cca017a7c8.jpg?format=webp","August 21, 2024","21 สิงหาคม 2567",{"slug":6973,"image_alt":91,"createdAt":6974,"updatedAt":6975,"publishedAt":6976,"title_th":6977,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":6978,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6979,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":6980,"Page_Title":6981,"Meta_title":6981,"Meta_description":6982,"Og_title":6981,"Og_description":6982,"Twitter_title":6981,"Twitter_description":6982,"Language":466,"image":6983,"image_mb":6983,"image_gallery":4,"video":6984,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":6983,"banner_detail_image_mb":6983,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":6985,"table_of_content":6986,"faq":91,"project_publishes":6995,"blogs":7093,"id":6290,"title":6977,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":6978,"image_webp":7094,"banner_detail_image_webp":7094,"banner_detail_image_mb_webp":7094,"image_mb_webp":7094,"category_th":617,"date_en":5691,"date_th":5692},"6-things-to-know-having-pets-at-condominium","2024-08-18T15:04:57.348Z","2026-01-12T07:28:05.919Z","2024-08-18T15:04:58.782Z","6 สิ่งที่ต้องรู้เพื่อการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโดอย่างไร้กังวล","หากคุณคือคนรักสัตว์ที่ฝันอยากมีสัตว์เลี้ยงสักตัวมาเป็นสมาชิกในครอบครัว แต่กังวลในเรื่องของการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด บทความนี้มาพร้อมกับ 6 ข้อควรรู้ในการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโด เพื่อให้คุณต้อนรับสมาชิกคนใหม่ได้อย่างมั่นใจ \n\n**\u003CH2>รู้จัก “เทรนด์ Pet Parent” คนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์เทียบเท่าสมาชิกในครอบครัว\u003C/H2>**\n\nต้องบอกว่า ความต้องการในการเลี้ยงสัตว์ ไม่ได้เป็นเพียงเทรนด์หนึ่งที่เข้ามาแล้วผ่านไป เพราะคนยุคใหม่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์มากขึ้น และเปลี่ยนจาก Pet Lover มาเป็น Pet Parent ที่รักและผูกพันกับสัตว์เลี้ยงมากขึ้นกว่าเดิม ดังนั้น เรื่องของความสะดวกในการเลี้ยงสัตว์ จึงกลายมาเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่พักอาศัย เมื่อผนวกกับเทรนด์การอยู่อาศัยในคอนโดที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง “คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้” จึงถือเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน\n\n**\u003CH2>6 ข้อควรรู้เพื่อเตรียมตัวมีสัตว์เลี้ยงในคอนโดอย่างอุ่นใจ\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>เริ่มจากการเลือกคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้\u003C/H3>\nเมื่อพูดถึงการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด แน่นอนว่าสิ่งแรกที่ต้องเตรียมตัว ก็คือการเลือกคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ หรือคอนโดประเภท Pet Allowed เพราะคอนโดเหล่านี้เป็นคอนโดที่รองรับการเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ ทำให้ไม่ต้องกังวลในเรื่องของการทำผิดกฎ หรือการมีปัญหากับสมาชิกคนอื่น ๆ ซึ่งโดยทั่วไป ทางโครงการจะมีเงื่อนไขในส่วนนี้ระบุไว้อย่างชัดเจนอยู่แล้ว ใครที่สนใจการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโด ก็สามารถค้นหาโครงการเหล่านี้บนทำเลที่สนใจได้ เช่น คอนโดเลี้ยงแมวได้ คอนโดเลี้ยงสุนัขได้ ในกรุงเทพฯ \n\n- \u003CH3>ไม่ควรเลี้ยงสัตว์ที่มีขนาดใหญ่\u003C/H3>\nสำหรับการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด สิ่งหนึ่งที่ต้องทำความเข้าใจก็คือ ชนิดของสัตว์ที่สามารถเลี้ยงได้ โดยไม่ควรเลือกเลี้ยงสัตว์ที่มีขนาดใหญ่ เช่น สุนัขพันธุ์ใหญ่ เพราะสัตว์ขนาดใหญ่จำเป็นต้องใช้พื้นที่ในการดูแลมาก ที่พักอาศัยประเภทคอนโดจึงอาจไม่ตอบโจทย์ในส่วนนี้ เพราะนอกจากจะทำให้สัตว์เลี้ยงเกิดความเครียดแล้ว ยังอาจเสี่ยงต่อการที่อุปกรณ์ต่าง ๆ ในห้องจะได้รับความเสียหายด้วย\n\n- \u003CH3>ใส่ใจกับการรักษาความสะอาด\u003C/H3>\nถึงแม้จะเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ แต่การรักษาความสะอาดก็ยังคงเป็นสิ่งจำเป็น เพื่อให้บรรยากาศในห้องสะอาดอยู่เสมอ โดยเคล็ดลับง่าย ๆ ในการดูแลความสะอาดเมื่อมีสัตว์เลี้ยงในคอนโดก็คือ การหมั่นทำความสะอาดห้องน้ำของสัตว์เลี้ยง รวมถึงการเปลี่ยนอาหารและน้ำดื่มให้สดใหม่ ที่สำคัญควรเก็บกวาดห้องอย่างสม่ำเสมอ และหมั่นซักล้างของใช้ส่วนตัวของสัตว์เลี้ยงเป็นประจำด้วย \n\n- \u003CH3>ใช้เวลาในการดูแลและฝึกสัตว์เลี้ยง\u003C/H3>\nเพราะสัตว์เลี้ยงบางตัว อาจไม่คุ้นชินกับการอยู่ในพื้นที่จำกัด และบางครั้งพวกเขาอาจส่งเสียงดังออกมาเมื่อเราไม่ได้อยู่ด้วยในห้อง เพื่อไม่ให้เป็นการรบกวนสมาชิกคนอื่น ๆ ในคอนโด เราจึงต้องใช้เวลาในการดูแลและฝึกสัตว์เลี้ยงอย่างใกล้ชิด เพื่อให้สัตว์เลี้ยงของเราสามารถปรับตัวและอยู่อาศัยในคอนโดได้โดยไม่เกิดความเครียด\n\n![คอนโดเลี้ยงแมวได้ กรุงเทพ](/uploads/July24_Blog_5_6_02_cefedcaed3.jpg)\n\n- \u003CH3>ระวังเรื่องความปลอดภัย\u003C/H3>\nการอยู่คอนโดสูง ๆ ที่ได้เห็นวิวสวย ๆ อาจทำให้สัตว์เลี้ยงเกิดความอยากรู้อยากเห็น และพยายามที่จะออกไปข้างนอก จนเสี่ยงต่อการเกิดอันตรายได้ ในฐานะเจ้าของ จึงต้องระมัดระวังเรื่องความปลอดภัยเป็นพิเศษ ด้วยการปิดล็อกประตูหน้าต่างให้แน่นหนา และระวังไม่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งออกไปข้างนอกในเวลาที่เราเผลอ เพราะอาจทำให้สัตว์เลี้ยงมีโอกาสสูญหายได้ \n\n- \u003CH3>ให้ความสำคัญกับเรื่องของกลิ่น\u003C/H3>\nอีกหนึ่งเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม สำหรับการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโด ก็คือการให้ความสำคัญกับเรื่องของกลิ่น ซึ่งเราสามารถดูแลได้ด้วยการหมั่นเปิดหน้าต่างเพื่อระบายอากาศในระหว่างวัน และการมองหาอุปกรณ์ดับกลิ่น หรือเครื่องหอมที่ไม่เป็นอันตรายต่อสัตว์เลี้ยงมาไว้ในห้อง เพื่อรักษาบรรยากาศให้สดชื่น และป้องกันไม่ให้เกิดกลิ่นรบกวนสมาชิกห้องข้างเคียง\n\nNoble Create และ Nue Riverest \u003Cu>[คอนโด Pet Allowed ในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> ที่จะเติมเต็มความฝันของการมีสัตว์เลี้ยงให้กับคุณ ด้วยยูนิตพิเศษที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้อย่างอุ่นใจ บนทำเลที่เดินทางสะดวก รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ให้คุณได้ใช้เวลาไปกับสัตว์เลี้ยงแสนรักได้อย่างเต็มที่ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\n1. 10 เรื่องต้องรู้ก่อนคิดเลี้ยงสัตว์ในคอนโดฯ. สืบค้นวันที่ 26 กรกฎาคม 2567\u003Cbr> [https://www.thairath.co.th/lifestyle/home/2473492 ](https://www.thairath.co.th/lifestyle/home/2473492 )","2024-06-01T00:00:00.000Z",45,"6 ข้อต้องรู้เพื่อการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโดอย่างอุ่นใจ","ใครที่กำลังกังวลในเรื่องของการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ชวนอ่าน 6 ข้อควรรู้ในการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโด เพื่อให้คุณต้อนรับสมาชิกคนใหม่ได้อย่างมั่นใจ","/uploads/July24_Blog_5_6_03_b2e340acdf.jpg",{"data":91},[],[6987,6991],{"id":6988,"titleAnchor":6989,"contentReference":6990},204,"รู้จัก “เทรนด์ Pet Parent” คนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์เทียบเท่าสมาชิกในครอบครัว","หากคุณคือคนรักสัตว์ที่ฝันอยากมีสัตว์เลี้ยงสักตัวมาเป็นสมาชิกในครอบครัว แต่กังวลในเรื่องของการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด บทความนี้มาพร้อมกับ 6 ข้อควรรู้ในการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโด เพื่อให้คุณต้อนรับสมาชิกคนใหม่ได้อย่างมั่นใจ \n\n**\u003CH2>รู้จัก “เทรนด์ Pet Parent” คนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์เทียบเท่าสมาชิกในครอบครัว\u003C/H2>**\n\nต้องบอกว่า ความต้องการในการเลี้ยงสัตว์ ไม่ได้เป็นเพียงเทรนด์หนึ่งที่เข้ามาแล้วผ่านไป เพราะคนยุคใหม่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์มากขึ้น และเปลี่ยนจาก Pet Lover มาเป็น Pet Parent ที่รักและผูกพันกับสัตว์เลี้ยงมากขึ้นกว่าเดิม ดังนั้น เรื่องของความสะดวกในการเลี้ยงสัตว์ จึงกลายมาเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกที่พักอาศัย เมื่อผนวกกับเทรนด์การอยู่อาศัยในคอนโดที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง “คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้” จึงถือเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน",{"id":6992,"titleAnchor":6993,"contentReference":6994},205,"6 ข้อควรรู้เพื่อเตรียมตัวมีสัตว์เลี้ยงในคอนโดอย่างอุ่นใจ","**\u003CH2>6 ข้อควรรู้เพื่อเตรียมตัวมีสัตว์เลี้ยงในคอนโดอย่างอุ่นใจ\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>เริ่มจากการเลือกคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้\u003C/H3>\nเมื่อพูดถึงการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด แน่นอนว่าสิ่งแรกที่ต้องเตรียมตัว ก็คือการเลือกคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ หรือคอนโดประเภท Pet Allowed เพราะคอนโดเหล่านี้เป็นคอนโดที่รองรับการเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ ทำให้ไม่ต้องกังวลในเรื่องของการทำผิดกฎ หรือการมีปัญหากับสมาชิกคนอื่น ๆ ซึ่งโดยทั่วไป ทางโครงการจะมีเงื่อนไขในส่วนนี้ระบุไว้อย่างชัดเจนอยู่แล้ว ใครที่สนใจการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโด ก็สามารถค้นหาโครงการเหล่านี้บนทำเลที่สนใจได้ เช่น คอนโดเลี้ยงแมวได้ คอนโดเลี้ยงสุนัขได้ ในกรุงเทพฯ \n\n- \u003CH3>ไม่ควรเลี้ยงสัตว์ที่มีขนาดใหญ่\u003C/H3>\nสำหรับการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด สิ่งหนึ่งที่ต้องทำความเข้าใจก็คือ ชนิดของสัตว์ที่สามารถเลี้ยงได้ โดยไม่ควรเลือกเลี้ยงสัตว์ที่มีขนาดใหญ่ เช่น สุนัขพันธุ์ใหญ่ เพราะสัตว์ขนาดใหญ่จำเป็นต้องใช้พื้นที่ในการดูแลมาก ที่พักอาศัยประเภทคอนโดจึงอาจไม่ตอบโจทย์ในส่วนนี้ เพราะนอกจากจะทำให้สัตว์เลี้ยงเกิดความเครียดแล้ว ยังอาจเสี่ยงต่อการที่อุปกรณ์ต่าง ๆ ในห้องจะได้รับความเสียหายด้วย\n\n- \u003CH3>ใส่ใจกับการรักษาความสะอาด\u003C/H3>\nถึงแม้จะเป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ แต่การรักษาความสะอาดก็ยังคงเป็นสิ่งจำเป็น เพื่อให้บรรยากาศในห้องสะอาดอยู่เสมอ โดยเคล็ดลับง่าย ๆ ในการดูแลความสะอาดเมื่อมีสัตว์เลี้ยงในคอนโดก็คือ การหมั่นทำความสะอาดห้องน้ำของสัตว์เลี้ยง รวมถึงการเปลี่ยนอาหารและน้ำดื่มให้สดใหม่ ที่สำคัญควรเก็บกวาดห้องอย่างสม่ำเสมอ และหมั่นซักล้างของใช้ส่วนตัวของสัตว์เลี้ยงเป็นประจำด้วย \n\n- \u003CH3>ใช้เวลาในการดูแลและฝึกสัตว์เลี้ยง\u003C/H3>\nเพราะสัตว์เลี้ยงบางตัว อาจไม่คุ้นชินกับการอยู่ในพื้นที่จำกัด และบางครั้งพวกเขาอาจส่งเสียงดังออกมาเมื่อเราไม่ได้อยู่ด้วยในห้อง เพื่อไม่ให้เป็นการรบกวนสมาชิกคนอื่น ๆ ในคอนโด เราจึงต้องใช้เวลาในการดูแลและฝึกสัตว์เลี้ยงอย่างใกล้ชิด เพื่อให้สัตว์เลี้ยงของเราสามารถปรับตัวและอยู่อาศัยในคอนโดได้โดยไม่เกิดความเครียด\n\n![คอนโดเลี้ยงแมวได้ กรุงเทพ](/uploads/July24_Blog_5_6_02_cefedcaed3.jpg)\n\n- \u003CH3>ระวังเรื่องความปลอดภัย\u003C/H3>\nการอยู่คอนโดสูง ๆ ที่ได้เห็นวิวสวย ๆ อาจทำให้สัตว์เลี้ยงเกิดความอยากรู้อยากเห็น และพยายามที่จะออกไปข้างนอก จนเสี่ยงต่อการเกิดอันตรายได้ ในฐานะเจ้าของ จึงต้องระมัดระวังเรื่องความปลอดภัยเป็นพิเศษ ด้วยการปิดล็อกประตูหน้าต่างให้แน่นหนา และระวังไม่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งออกไปข้างนอกในเวลาที่เราเผลอ เพราะอาจทำให้สัตว์เลี้ยงมีโอกาสสูญหายได้ \n\n- \u003CH3>ให้ความสำคัญกับเรื่องของกลิ่น\u003C/H3>\nอีกหนึ่งเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม สำหรับการมีสัตว์เลี้ยงในคอนโด ก็คือการให้ความสำคัญกับเรื่องของกลิ่น ซึ่งเราสามารถดูแลได้ด้วยการหมั่นเปิดหน้าต่างเพื่อระบายอากาศในระหว่างวัน และการมองหาอุปกรณ์ดับกลิ่น หรือเครื่องหอมที่ไม่เป็นอันตรายต่อสัตว์เลี้ยงมาไว้ในห้อง เพื่อรักษาบรรยากาศให้สดชื่น และป้องกันไม่ให้เกิดกลิ่นรบกวนสมาชิกห้องข้างเคียง\n\nNoble Create และ Nue Riverest \u003Cu>[คอนโด Pet Allowed ในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> ที่จะเติมเต็มความฝันของการมีสัตว์เลี้ยงให้กับคุณ ด้วยยูนิตพิเศษที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้อย่างอุ่นใจ บนทำเลที่เดินทางสะดวก รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ให้คุณได้ใช้เวลาไปกับสัตว์เลี้ยงแสนรักได้อย่างเต็มที่ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\n1. 10 เรื่องต้องรู้ก่อนคิดเลี้ยงสัตว์ในคอนโดฯ. สืบค้นวันที่ 26 กรกฎาคม 2567\u003Cbr> [https://www.thairath.co.th/lifestyle/home/2473492 ](https://www.thairath.co.th/lifestyle/home/2473492 )",[6996,6998,7000,7002,7004,7006,7008,7010,7012,7014,7016,7018,7020,7022,7024,7025,7032,7034,7043,7051,7060,7062],{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":6997,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":6999,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":7001,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":7003,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":7005,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":7007,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":7009,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":7011,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":7013,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":7015,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":7017,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":7019,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":7021,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":7023,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":7026,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":7027,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":7028,"small":7029,"medium":7030,"thumbnail":7031},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":7033,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":6577,"project_id":220,"Brand":76,"Project_Title":222,"Project_group":13,"Slug_name":223,"Zone":224,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7035,"Unit_imageWebp":7036,"Logo":7037,"Short_Description":225,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},"/uploads/Project_Thumbnail_above_cfecd604e1.jpg","/uploads/Project_Thumbnail_above_cfecd604e1.jpg?format=webp",{"name":7038,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":7039,"ext":507,"mime":508,"size":7040,"url":7041,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7042,"updatedAt":7042},"LogoAbove-microsite -wh Thumbnail.svg","Logo_Above_microsite_wh_Thumbnail_27a14661df",9.16,"/uploads/Logo_Above_microsite_wh_Thumbnail_27a14661df.svg","2023-12-07T06:52:30.204Z",{"id":6700,"project_id":171,"Brand":76,"Project_Title":173,"Project_group":13,"Slug_name":174,"Zone":175,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7044,"Unit_imageWebp":7045,"Logo":7046,"Short_Description":176,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},"/uploads/AB_42_JUST_RIGH_LOCATION_FB_e6261a11d4_d60686051f.jpg","/uploads/AB_42_JUST_RIGH_LOCATION_FB_e6261a11d4_d60686051f.jpg?format=webp",{"name":7047,"alternativeText":91,"caption":91,"width":4213,"height":141,"formats":91,"hash":7048,"ext":507,"mime":508,"size":545,"url":7049,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7050,"updatedAt":7050},"NS_42_logo_ef5b09890d.svg","NS_42_logo_ef5b09890d_ec3b50111a","/uploads/NS_42_logo_ef5b09890d_ec3b50111a.svg","2023-11-15T08:23:32.856Z",{"id":6665,"project_id":180,"Brand":76,"Project_Title":182,"Project_group":13,"Slug_name":183,"Zone":184,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7052,"Unit_imageWebp":7053,"Logo":7054,"Short_Description":185,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},"/uploads/640x819_banner_home_around33_EIA_838cdca061_2e3506f23b.jpg","/uploads/640x819_banner_home_around33_EIA_838cdca061_2e3506f23b.jpg?format=webp",{"name":7055,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":7056,"ext":507,"mime":508,"size":7057,"url":7058,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7059,"updatedAt":7059},"Logo_A33_microsite_wh_Thumbnail_4fe75593c9.svg","Logo_A33_microsite_wh_Thumbnail_4fe75593c9_06ed19a96d",9.93,"/uploads/Logo_A33_microsite_wh_Thumbnail_4fe75593c9_06ed19a96d.svg","2023-11-19T08:16:14.976Z",{"id":6801,"project_id":141,"Brand":76,"Project_Title":143,"Project_group":13,"Slug_name":144,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":6928,"Unit_imageWebp":6929,"Logo":7061,"Short_Description":146,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":6931,"alternativeText":91,"caption":91,"width":3135,"height":1193,"formats":91,"hash":6932,"ext":523,"mime":526,"size":6933,"url":6934,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":6935,"updatedAt":6935},{"id":805,"project_id":326,"Brand":76,"Project_Title":328,"Project_group":13,"Slug_name":329,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7063,"Unit_imageWebp":7064,"Logo":7065,"Short_Description":330,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},"/uploads/Thumbnail_265x339_NBE_33_e471d70bfe_36fe878913.jpg","/uploads/Thumbnail_265x339_NBE_33_e471d70bfe_36fe878913.jpg?format=webp",{"name":7066,"alternativeText":91,"caption":91,"width":7067,"height":4582,"formats":7068,"hash":7089,"ext":523,"mime":526,"size":7090,"url":7091,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7092,"updatedAt":7092},"BE33-Logo04.png",1026,{"large":7069,"small":7074,"medium":7079,"thumbnail":7084},{"ext":523,"url":7070,"hash":7071,"mime":526,"name":7072,"path":91,"size":7073,"width":848,"height":4760},"/uploads/large_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf.png","large_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf","large_BE33-Logo04.png",30.32,{"ext":523,"url":7075,"hash":7076,"mime":526,"name":7077,"path":91,"size":7078,"width":529,"height":1522},"/uploads/small_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf.png","small_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf","small_BE33-Logo04.png",13.96,{"ext":523,"url":7080,"hash":7081,"mime":526,"name":7082,"path":91,"size":7083,"width":536,"height":6246},"/uploads/medium_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf.png","medium_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf","medium_BE33-Logo04.png",21.32,{"ext":523,"url":7085,"hash":7086,"mime":526,"name":7087,"path":91,"size":7088,"width":6573,"height":864},"/uploads/thumbnail_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf.png","thumbnail_BE_33_Logo04_a5d84e1aaf","thumbnail_BE33-Logo04.png",6.27,"BE_33_Logo04_a5d84e1aaf",13.39,"/uploads/BE_33_Logo04_a5d84e1aaf.png","2024-05-25T14:37:58.279Z",[],"/uploads/July24_Blog_5_6_03_b2e340acdf.jpg?format=webp",{"slug":7096,"image_alt":91,"createdAt":7097,"updatedAt":7098,"publishedAt":7099,"title_th":7100,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":7101,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6979,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":200,"Page_Title":7102,"Meta_title":7102,"Meta_description":7103,"Og_title":7102,"Og_description":7103,"Twitter_title":7102,"Twitter_description":7103,"Language":466,"image":7104,"image_mb":7104,"image_gallery":4,"video":7105,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7104,"banner_detail_image_mb":7104,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7106,"table_of_content":7107,"faq":91,"project_publishes":7116,"blogs":7117,"id":384,"title":7100,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7101,"image_webp":7118,"banner_detail_image_webp":7118,"banner_detail_image_mb_webp":7118,"image_mb_webp":7118,"category_th":1132,"date_en":5691,"date_th":5692},"how-to-start-investing-in-real-estate","2024-08-18T15:00:30.805Z","2026-01-12T07:24:16.910Z","2024-08-18T15:00:31.905Z","4 ช่องทางน่าลงทุนกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง ?","การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายจากนักลงทุน เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาและให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ อีกทั้งยังสามารถทำได้หลายรูปแบบ แต่การจะลงทุนในตลาดอสังหาฯ ให้ประสบความสำเร็จนั้น จำเป็นต้องมีความรู้และการวางแผนอย่างรอบคอบ หากคุณเป็นมือใหม่ที่อยากจะลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่รู้ว่าควรเริ่มยังไง รวมถึงยังไม่เข้าใจถึงช่องทางการทำกำไรจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่ามีอะไรบ้าง เรารวบรวมข้อมูลสำคัญสำหรับการเริ่มต้นลงทุนมาให้ครบทุกประเด็นในบทความนี้\n\n**\u003CH2>ช่องทางการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\tก่อนจะก้าวเข้าสู่สังเวียนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งแรกที่นักลงทุนหน้าใหม่ควรรู้และควรทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ คือโอกาสจากการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ซึ่งในปัจจุบัน ช่องทางการทำธุรกิจกับอสังหาฯ มีอยู่ 4 ช่องทางหลักด้วยกัน ได้แก่\n\n\u003CH3>1. การซื้อมาขายไป\u003C/H3>\nถือเป็นวิธีการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงได้รับความนิยมจากนักลงทุนทุกยุคสมัย สามารถทำได้ทั้งกับที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม ตลอดจนใบจองคอนโดมิเนียม โดยหลักการของธุรกิจประเภทนี้ก็ไม่ซับซ้อน เป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาเก็บไว้ แล้วขายออกไปในราคาที่สูงขึ้น รับผลตอบแทนในรูปแบบของกำไรจากส่วนต่างราคา ซึ่งหัวใจสำคัญของการลงทุนประเภทนี้ คือต้องให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลมากเป็นพิเศษ เน้นทำเลศักยภาพที่มีความต้องการจากผู้ซื้อสูง ก็จะมีโอกาสทำกำไรและขายต่อได้ง่ายยิ่งขึ้น\n\n\u003CH3>2. การปล่อยเช่า\u003C/H3>\nอีกหนึ่งวิธีทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พบได้บ่อยไม่แพ้กับการซื้อมาขายไป คือการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์มาปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีเงินเย็นสำหรับการลงทุนค่อนข้างสูง ถึงแม้ว่าจะต้องใช้เงินลงทุนเยอะ แต่ก็เป็นการลงทุนแบบ Passive Income หรือเสือนอนกิน จ่ายครั้งเดียวแต่รับผลตอบแทนในระยะยาว ทั้งนี้ ต้องไม่ลืมเลือกโครงการที่มีคุณภาพบนทำเลที่ได้รับความนิยมสูง เดินทางสะดวก รวมทั้งมีเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกให้ผู้เช่าอย่างครบครันในราคาค่าเช่าที่สมเหตุสมผลด้วย\n\n\u003CH3>3. การลงทุนในกองทุนที่เกี่ยวข้อง (REIT)\u003C/H3>\nกองทุน REIT (Real Estate Investment Trust) หมายถึง กองทรัสต์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยกองทุนจะเข้าไปบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้มีกำไร แล้วนำกำไรที่ได้มาจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุน โดยทั่วไป อัตราของเงินปันผลจากกองทุน REIT จะอยู่ที่ 5-7% ต่อปี สร้างผลตอบแทนค่อนข้างสม่ำเสมอ และความผันผวนน้อยกว่าหุ้น แม้จะเป็นเรื่องใหม่สำหรับหลายคน แต่หากศึกษาข้อมูลและเลือกกองทุนที่มีศักยภาพ ก็มีโอกาสทำกำไรได้ไม่แพ้วิธีอื่นแน่นอน\n\n\u003CH3>4. การรีโนเวทบ้านหรือคอนโดเก่าเพื่อขาย\u003C/H3>\nปิดท้ายด้วยการลงทุนรีโนเวทบ้านหรือคอนโดเก่าเพื่อนำมาขายต่อ โดยนักลงทุนจะมองหาอสังหาฯ ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่น่าสนใจและโครงสร้างยังอยู่ในสภาพสมบูรณ์ เพื่อนำมาออกแบบตกแต่งใหม่ให้มีสภาพสวยงาม เป็นการเพิ่มมูลค่าให้บ้านและคอนโดเก่า จากนั้นจึงนำไปขายต่อในราคาที่สูงขึ้น ถือเป็นการทำกำไรจากอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนรุ่นใหม่จำนวนมาก\n\n![ราคาที่ดิน ปัจจัยในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์](/uploads/July24_Blog_4_02_2db789d221.jpg)\n\n**\u003CH2>เทคนิคลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จ\u003C/H2>**\n\nนอกจากวิธีทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้างแล้ว อีกหนึ่งคำถามที่มือใหม่ในโลกการลงทุนสงสัยไม่แพ้กัน คือจะลงทุนอสังหาฯ ต้องเริ่มยังไงให้ประสบความสำเร็จ หากยังไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหน สามารถวางแผนการลงทุนได้ง่าย ๆ ด้วย 4 เทคนิค ดังนี้\n\n\u003CH3>1. กำหนดเป้าหมายการลงทุน\u003C/H3>\nสิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึง คือเป้าหมายในการลงทุน คุณต้องมีเป้าหมายที่แน่ชัดว่าอยากลงทุนเพื่ออะไร เป็นการลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาว อยากได้เงินก้อนใหญ่หรืออยากเป็นเสือนอนกิน เพราะเป้าหมายในการลงทุนที่ชัดเจนจะนำไปสู่การวางแผนการลงทุนที่สอดคล้อง ช่วยเพิ่มโอกาสให้การลงทุนอสังหาฯ ประสบความสำเร็จตามวัตถุประสงค์ที่วางไว้ได้ง่ายดายยิ่งขึ้น\n\n\u003CH3>2. ศึกษาและวิเคราะห์ตลาด รวมทั้งกลุ่มเป้าหมาย\u003C/H3>\nลำดับถัดมา เป็นการศึกษาและวิเคราะห์ตลาด รวมทั้งกลุ่มเป้าหมายอย่างละเอียด โดยคุณต้องมองให้ขาดว่ากลุ่มเป้าหมายเป็นใคร เพื่อเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์คนกลุ่มนั้น และตั้งราคาได้อย่างเหมาะสม เช่น หากอยากลงทุนคอนโดกับคนรุ่นใหม่หรือ First Jobber ทำเลที่ใช่ก็หนีไม่พ้นย่านที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ใกล้อาคารสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และต้องทำการบ้านเพิ่มเติมว่าคนกลุ่มนี้ชอบการตกแต่งรูปแบบไหน หรือโครงการสไตล์ใด เพื่อให้ปิดการขายได้ง่ายขึ้น \n\n\u003CH3>3. เลือกทำเลและรูปแบบโครงการที่เหมาะสม\u003C/H3>\nทำเล ถือเป็นหัวใจสำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หากไม่รู้จะเริ่มยังไง แนะนำให้เลือกพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เช่น เขตชุมชน โซน CBD หรือย่านที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ยิ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการสูง มีคนสนใจซื้อขายและเช่าเป็นจำนวนมาก รวมถึงรูปแบบโครงการตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่วางไว้ ก็ยิ่งมีแนวโน้มทำกำไรได้ในระยะยาว\n\n\u003CH3>4. วางแผนการเงินอย่างรอบคอบ\u003C/H3>\nและเพื่อไม่ให้สภาพคล่องทางการเงินสะดุด ก่อนตัดสินใจลงทุนทุกครั้ง ควรวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ หากคุณต้องการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า แต่ไม่ได้มีเงินเย็นก้อนใหญ่สำหรับการลงทุน ก็ต้องมองหาแหล่งเงินทุนที่เชื่อถือได้และมีอัตราดอกเบี้ยยุติธรรม โดยคำนวณให้ดีว่าการขอสินเชื่อเพื่อมาลงทุนคุ้มค่าหรือไม่ นอกจากนี้ ต้องพิจารณาปัจจัยเสี่ยงอื่น ๆ เช่น ภาวะเงินเฟ้อ สภาพเศรษฐกิจ และมาตรการต่าง ๆ จากรัฐบาลร่วมด้วย ก็จะช่วยให้คุณสามารถลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด\n\nเล็งเห็นโอกาสในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้วว่ามีอะไรบ้าง สำหรับผู้ที่สนใจ\u003Cu>[ลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>บนทำเลศักยภาพ ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้เลือกหลากหลายโครงการ สร้างสรรค์คุณภาพด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 25 ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย และการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับนักลงทุน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\n1. REITs คืออะไร? รู้จักอีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนเพื่อสร้างกระแสเงินสด. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.finnomena.com/podcast/club-fund-day-ss2-ep-5/ ](https://www.finnomena.com/podcast/club-fund-day-ss2-ep-5/ )\n2. ลงทุนอสังหาคืออะไร? ควรเริ่มต้นอย่างไรบ้าง? [ฉบับมือใหม่ควรรู้]. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr>  [https://blog.ghbank.co.th/what-is-real-estate-investment/](https://blog.ghbank.co.th/what-is-real-estate-investment/)\n3. การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจสำหรับมือใหม่ในปี 2567. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/การลงทุนอสังหา-58286](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/การลงทุนอสังหา-58286)","ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เริ่มยังไงให้ประสบความสำเร็จ ?","อยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องรู้ ช่องทางในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง พร้อมเทคนิคการเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ แบบมืออาชีพที่คุณก็ทำตามได้","/uploads/July24_Blog_4_01_84d6f4f315.jpg",{"data":91},[],[7108,7112],{"id":7109,"titleAnchor":7110,"contentReference":7111},202,"ช่องทางการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ?","การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายจากนักลงทุน เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาและให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ อีกทั้งยังสามารถทำได้หลายรูปแบบ แต่การจะลงทุนในตลาดอสังหาฯ ให้ประสบความสำเร็จนั้น จำเป็นต้องมีความรู้และการวางแผนอย่างรอบคอบ หากคุณเป็นมือใหม่ที่อยากจะลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่รู้ว่าควรเริ่มยังไง รวมถึงยังไม่เข้าใจถึงช่องทางการทำกำไรจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่ามีอะไรบ้าง เรารวบรวมข้อมูลสำคัญสำหรับการเริ่มต้นลงทุนมาให้ครบทุกประเด็นในบทความนี้\n\n**\u003CH2>ช่องทางการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\tก่อนจะก้าวเข้าสู่สังเวียนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งแรกที่นักลงทุนหน้าใหม่ควรรู้และควรทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ คือโอกาสจากการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง ซึ่งในปัจจุบัน ช่องทางการทำธุรกิจกับอสังหาฯ มีอยู่ 4 ช่องทางหลักด้วยกัน ได้แก่\n\n\u003CH3>1. การซื้อมาขายไป\u003C/H3>\nถือเป็นวิธีการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงได้รับความนิยมจากนักลงทุนทุกยุคสมัย สามารถทำได้ทั้งกับที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม ตลอดจนใบจองคอนโดมิเนียม โดยหลักการของธุรกิจประเภทนี้ก็ไม่ซับซ้อน เป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาเก็บไว้ แล้วขายออกไปในราคาที่สูงขึ้น รับผลตอบแทนในรูปแบบของกำไรจากส่วนต่างราคา ซึ่งหัวใจสำคัญของการลงทุนประเภทนี้ คือต้องให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลมากเป็นพิเศษ เน้นทำเลศักยภาพที่มีความต้องการจากผู้ซื้อสูง ก็จะมีโอกาสทำกำไรและขายต่อได้ง่ายยิ่งขึ้น\n\n\u003CH3>2. การปล่อยเช่า\u003C/H3>\nอีกหนึ่งวิธีทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พบได้บ่อยไม่แพ้กับการซื้อมาขายไป คือการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์มาปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีเงินเย็นสำหรับการลงทุนค่อนข้างสูง ถึงแม้ว่าจะต้องใช้เงินลงทุนเยอะ แต่ก็เป็นการลงทุนแบบ Passive Income หรือเสือนอนกิน จ่ายครั้งเดียวแต่รับผลตอบแทนในระยะยาว ทั้งนี้ ต้องไม่ลืมเลือกโครงการที่มีคุณภาพบนทำเลที่ได้รับความนิยมสูง เดินทางสะดวก รวมทั้งมีเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกให้ผู้เช่าอย่างครบครันในราคาค่าเช่าที่สมเหตุสมผลด้วย\n\n\u003CH3>3. การลงทุนในกองทุนที่เกี่ยวข้อง (REIT)\u003C/H3>\nกองทุน REIT (Real Estate Investment Trust) หมายถึง กองทรัสต์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยกองทุนจะเข้าไปบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้มีกำไร แล้วนำกำไรที่ได้มาจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุน โดยทั่วไป อัตราของเงินปันผลจากกองทุน REIT จะอยู่ที่ 5-7% ต่อปี สร้างผลตอบแทนค่อนข้างสม่ำเสมอ และความผันผวนน้อยกว่าหุ้น แม้จะเป็นเรื่องใหม่สำหรับหลายคน แต่หากศึกษาข้อมูลและเลือกกองทุนที่มีศักยภาพ ก็มีโอกาสทำกำไรได้ไม่แพ้วิธีอื่นแน่นอน\n\n\u003CH3>4. การรีโนเวทบ้านหรือคอนโดเก่าเพื่อขาย\u003C/H3>\nปิดท้ายด้วยการลงทุนรีโนเวทบ้านหรือคอนโดเก่าเพื่อนำมาขายต่อ โดยนักลงทุนจะมองหาอสังหาฯ ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่น่าสนใจและโครงสร้างยังอยู่ในสภาพสมบูรณ์ เพื่อนำมาออกแบบตกแต่งใหม่ให้มีสภาพสวยงาม เป็นการเพิ่มมูลค่าให้บ้านและคอนโดเก่า จากนั้นจึงนำไปขายต่อในราคาที่สูงขึ้น ถือเป็นการทำกำไรจากอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนรุ่นใหม่จำนวนมาก\n\n![ราคาที่ดิน ปัจจัยในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์](/uploads/July24_Blog_4_02_2db789d221.jpg)",{"id":7113,"titleAnchor":7114,"contentReference":7115},203,"เทคนิคลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จ","**\u003CH2>เทคนิคลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จ\u003C/H2>**\n\nนอกจากวิธีทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้างแล้ว อีกหนึ่งคำถามที่มือใหม่ในโลกการลงทุนสงสัยไม่แพ้กัน คือจะลงทุนอสังหาฯ ต้องเริ่มยังไงให้ประสบความสำเร็จ หากยังไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหน สามารถวางแผนการลงทุนได้ง่าย ๆ ด้วย 4 เทคนิค ดังนี้\n\n\u003CH3>1. กำหนดเป้าหมายการลงทุน\u003C/H3>\nสิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึง คือเป้าหมายในการลงทุน คุณต้องมีเป้าหมายที่แน่ชัดว่าอยากลงทุนเพื่ออะไร เป็นการลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาว อยากได้เงินก้อนใหญ่หรืออยากเป็นเสือนอนกิน เพราะเป้าหมายในการลงทุนที่ชัดเจนจะนำไปสู่การวางแผนการลงทุนที่สอดคล้อง ช่วยเพิ่มโอกาสให้การลงทุนอสังหาฯ ประสบความสำเร็จตามวัตถุประสงค์ที่วางไว้ได้ง่ายดายยิ่งขึ้น\n\n\u003CH3>2. ศึกษาและวิเคราะห์ตลาด รวมทั้งกลุ่มเป้าหมาย\u003C/H3>\nลำดับถัดมา เป็นการศึกษาและวิเคราะห์ตลาด รวมทั้งกลุ่มเป้าหมายอย่างละเอียด โดยคุณต้องมองให้ขาดว่ากลุ่มเป้าหมายเป็นใคร เพื่อเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์คนกลุ่มนั้น และตั้งราคาได้อย่างเหมาะสม เช่น หากอยากลงทุนคอนโดกับคนรุ่นใหม่หรือ First Jobber ทำเลที่ใช่ก็หนีไม่พ้นย่านที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ใกล้อาคารสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และต้องทำการบ้านเพิ่มเติมว่าคนกลุ่มนี้ชอบการตกแต่งรูปแบบไหน หรือโครงการสไตล์ใด เพื่อให้ปิดการขายได้ง่ายขึ้น \n\n\u003CH3>3. เลือกทำเลและรูปแบบโครงการที่เหมาะสม\u003C/H3>\nทำเล ถือเป็นหัวใจสำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หากไม่รู้จะเริ่มยังไง แนะนำให้เลือกพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เช่น เขตชุมชน โซน CBD หรือย่านที่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ยิ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการสูง มีคนสนใจซื้อขายและเช่าเป็นจำนวนมาก รวมถึงรูปแบบโครงการตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่วางไว้ ก็ยิ่งมีแนวโน้มทำกำไรได้ในระยะยาว\n\n\u003CH3>4. วางแผนการเงินอย่างรอบคอบ\u003C/H3>\nและเพื่อไม่ให้สภาพคล่องทางการเงินสะดุด ก่อนตัดสินใจลงทุนทุกครั้ง ควรวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ หากคุณต้องการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า แต่ไม่ได้มีเงินเย็นก้อนใหญ่สำหรับการลงทุน ก็ต้องมองหาแหล่งเงินทุนที่เชื่อถือได้และมีอัตราดอกเบี้ยยุติธรรม โดยคำนวณให้ดีว่าการขอสินเชื่อเพื่อมาลงทุนคุ้มค่าหรือไม่ นอกจากนี้ ต้องพิจารณาปัจจัยเสี่ยงอื่น ๆ เช่น ภาวะเงินเฟ้อ สภาพเศรษฐกิจ และมาตรการต่าง ๆ จากรัฐบาลร่วมด้วย ก็จะช่วยให้คุณสามารถลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด\n\nเล็งเห็นโอกาสในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้วว่ามีอะไรบ้าง สำหรับผู้ที่สนใจ\u003Cu>[ลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม](https://www.noblehome.com/th/investment-guide)\u003C/u>บนทำเลศักยภาพ ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้เลือกหลากหลายโครงการ สร้างสรรค์คุณภาพด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 25 ปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัย และการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับนักลงทุน นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\n1. REITs คืออะไร? รู้จักอีกหนึ่งทางเลือกการลงทุนเพื่อสร้างกระแสเงินสด. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.finnomena.com/podcast/club-fund-day-ss2-ep-5/ ](https://www.finnomena.com/podcast/club-fund-day-ss2-ep-5/ )\n2. ลงทุนอสังหาคืออะไร? ควรเริ่มต้นอย่างไรบ้าง? [ฉบับมือใหม่ควรรู้]. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr>  [https://blog.ghbank.co.th/what-is-real-estate-investment/](https://blog.ghbank.co.th/what-is-real-estate-investment/)\n3. การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจสำหรับมือใหม่ในปี 2567. สืบค้นเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/การลงทุนอสังหา-58286](https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/การลงทุนอสังหา-58286)",[],[],"/uploads/July24_Blog_4_01_84d6f4f315.jpg?format=webp",{"slug":7120,"image_alt":91,"createdAt":7121,"updatedAt":7122,"publishedAt":7123,"title_th":7124,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":7125,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6979,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7126,"Page_Title":7127,"Meta_title":7127,"Meta_description":7128,"Og_title":7127,"Og_description":7128,"Twitter_title":7127,"Twitter_description":7128,"Language":466,"image":7129,"image_mb":7129,"image_gallery":4,"video":7130,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7129,"banner_detail_image_mb":7129,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7131,"table_of_content":7132,"faq":91,"project_publishes":7143,"blogs":7233,"id":6371,"title":7124,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7125,"image_webp":7234,"banner_detail_image_webp":7234,"banner_detail_image_mb_webp":7234,"image_mb_webp":7234,"category_th":617,"date_en":5691,"date_th":5692},"what-is-maintenance-fee","2024-08-18T14:50:52.016Z","2026-01-12T07:21:25.174Z","2024-08-18T14:50:52.954Z","ค่าส่วนกลางคืออะไร คิดจากอะไรบ้าง ? จะซื้อบ้าน-คอนโดต้องรู้","การอาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ที่มีพื้นที่จำกัดอย่างกรุงเทพฯ ผู้คนมักนิยมซื้อคอนโดมิเนียมหรือบ้านในโครงการจัดสรรมากกว่าปลูกเอง เพราะการอยู่อาศัยในรูปแบบนี้มีข้อดีหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และทำเลที่ตั้งศักยภาพ ทำให้เดินทางสะดวกและเข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ได้ง่าย แต่นอกจากค่าเช่าหรือค่าผ่อนบ้าน-คอนโดฯ รายเดือนแล้ว สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยจะลืมไปไม่ได้เลย คือ “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายจำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาและจัดการพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร\n\n**\u003CH2>ค่าส่วนกลางคืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nค่าส่วนกลาง หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการบำรุงรักษา ซ่อมแซม และบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านหรือคอนโดมิเนียมใช้ร่วมกัน โดยค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกเฉลี่ยและเรียกเก็บจากลูกบ้านทุกคนตามสัดส่วนพื้นที่ที่ถือครอง ไม่ว่าลูกบ้านรายนั้นจะใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือไม่ก็ตาม\n\nหลายคนอาจเกิดความสงสัย ว่าความสำคัญของค่าส่วนกลางคืออะไร ทำไมต้องมีการเรียกเก็บ ความจริงแล้ว ค่าส่วนกลางที่จ่ายให้กับโครงการจะถูกนำไปเป็นต้นทุนในการดูแลรักษาอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดให้อยู่ในสภาพดี ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการรักษามูลค่าของบ้านหรือคอนโด อีกทั้งยังจะทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกดีที่ได้อยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่สะอาดเรียบร้อย ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานตามความต้องการ\n\n**\u003CH2>ปัจจัยที่นำมาคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดฯ มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านหรือคอนโดมิเนียม\u003C/H3>\u003C/u>\nการเก็บค่าส่วนกลางหมู่บ้านและคอนโดตามกฎหมาย ยิ่งมีพื้นที่ใช้สอยมากเท่าไร ค่าส่วนกลางก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย เนื่องจากถือว่าเจ้าของยูนิตที่มีพื้นที่มาก จะได้รับประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า โดยการคำนวณมักจะอ้างอิงจากพื้นที่ตามที่ระบุในโฉนด หรือพื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง ซึ่งอาจรวมถึงระเบียงหรือดาดฟ้าด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ\u003C/H3>\u003C/u>\nโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องสมุด ห้องประชุม ฯลฯ จะมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่าโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า เนื่องจากต้องมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ทำความสะอาด และดูแลอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ \n\n\u003Cu>\u003CH3>การว่าจ้างนิติบุคคล\u003C/H3>\u003C/u>\nแน่นอนว่าการจะบริหารจัดการโครงการให้มีประสิทธิภาพได้นั้น จำเป็นต้องมีการว่าจ้างบริษัทนิติบุคคลมืออาชีพ ซึ่งค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดที่จ่ายไปในส่วนนี้ จะรวมถึงเงินเดือนของผู้จัดการนิติบุคคล พนักงานธุรการ พนักงานบัญชี ตลอดจนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่าง ๆ เช่น ค่าเช่าสำนักงาน ค่าอุปกรณ์สำนักงาน ค่าจัดทำเอกสาร ฯลฯ ยิ่งโครงการมีขนาดใหญ่เท่าไร ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ก็จะยิ่งสูงขึ้นตาม\n\n\u003Cu>\u003CH3>ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง\u003C/H3>\u003C/u>\nค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางครอบคลุมค่าใช้จ่ายหลายอย่าง เช่น\n- ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง สำหรับแสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลาง การทำงานของลิฟต์ ระบบรักษาความปลอดภัย และอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่น ๆ\n- ค่าน้ำประปาส่วนกลาง สำหรับการทำความสะอาด รดน้ำต้นไม้ และใช้ในสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ\n- ค่าโทรศัพท์ส่วนกลาง สำหรับการติดต่อสื่อสารของฝ่ายบริหารและระบบรักษาความปลอดภัย\n- ค่าอินเทอร์เน็ตส่วนกลาง สำหรับการใช้งานในพื้นที่ส่วนกลางหรือระบบรักษาความปลอดภัย\nนอกจากนี้ ยังอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาระบบต่าง ๆ เช่น ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบลิฟต์ด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>จำนวนยูนิตในโครงการ\u003C/H3>\u003C/u>\nจำนวนยูนิตในโครงการมีผลโดยตรงต่อการคำนวณค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโด โดยทั่วไป ยิ่งมีจำนวนยูนิตมาก ค่าส่วนกลางต่อยูนิตก็จะยิ่งลดลง เพราะนั่นหมายความว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางจะถูกกระจายไปยังผู้อยู่อาศัยจำนวนมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี โครงการขนาดใหญ่ก็อาจมีค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการที่สูงกว่าโครงการขนาดเล็กเช่นกัน ดังนั้น การคำนวณค่าส่วนกลางหมู่บ้านตามกฎหมายจึงต้องพิจารณาถึงความสมดุลระหว่างจำนวนยูนิตและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการด้วย\n\n![ค่าส่วนกลางหมู่บ้านที่ต้องรู้](/uploads/Jun24_Blog_6_01_cd37203a35.jpg)\n\n**\u003CH2>6 เหตุผลหลักที่เราต้องจ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดฯ\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>การบำรุงรักษาอาคาร\u003C/H3>\nการบำรุงรักษาอาคาร เป็นหนึ่งในเหตุผลสำคัญที่สุดว่าทำไมเราต้องจ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้านหรือคอนโดมิเนียม โดยเงินส่วนนี้จะถูกนำไปใช้เพื่อดูแลรักษาโครงสร้างและระบบต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพดีและพร้อมใช้งานอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมผนัง พื้น หลังคา หรือการบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า ประปา ลิฟต์ การทาสีใหม่ ตลอดจนการดูแลภูมิทัศน์และพื้นที่สีเขียวโดยรอบ ซึ่งทั้งหมดนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยคงความสวยงามน่าอยู่เท่านั้น แต่ยังยืดอายุการใช้งานของอาคารและอุปกรณ์ต่าง ๆ ลดความเสี่ยงจากอุบัติเหตุที่อาจเกิดจากความเสื่อมสภาพของอุปกรณ์ และป้องกันปัญหาใหญ่ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตด้วย\n\n- \u003CH3>การรักษามูลค่าทรัพย์สิน\u003C/H3>\nการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดและหมู่บ้านอย่างสม่ำเสมอ จะเป็นต้นทุนในการรักษาและเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว เพราะเมื่ออาคารและพื้นที่ส่วนกลางได้รับการดูแลอย่างดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ย่อมส่งผลให้โครงการมีภาพลักษณ์ที่ดี และลูกบ้านก็จะได้อยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมด้วย ดังนั้น การจ่ายค่าส่วนกลางจึงเปรียบเสมือนการลงทุนระยะยาวที่จะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเมื่อถึงเวลาที่ต้องการปล่อยเช่าทรัพย์สิน\n\n- \u003CH3>ความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิต\u003C/H3>\nค่าส่วนกลางมีบทบาทสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ผ่านการจัดการและบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่สะอาด น่าใช้งาน สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวที่ร่มรื่นสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ ห้องสมุดหรือ Co-working Space สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานนอกบ้าน รวมถึงระบบรักษาความสะอาดที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ส่งเสริมสุขภาพทั้งกายและใจของผู้อาศัย\n\n- \u003CH3>ความปลอดภัย\u003C/H3>\nเงินส่วนหนึ่งของค่าส่วนกลางจะถูกนำไปใช้ในการจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัยที่ผ่านการฝึกอบรมมาอย่างดีให้ปฏิบัติหน้าที่ตลอด 24 ชั่วโมง การติดตั้งและบำรุงรักษากล้องวงจรปิดในจุดสำคัญต่าง ๆ การติดตั้งระบบควบคุมการเข้า-ออกด้วยเทคโนโลยีทันสมัย เช่น คีย์การ์ดหรือระบบสแกนลายนิ้วมือ นอกจากนี้ ยังรวมถึงการติดตั้งและดูแลระบบแจ้งเตือนเพลิงไหม้และอุปกรณ์ดับเพลิง สร้างความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย ลดความเสี่ยงจากอาชญากรรมหรืออุบัติเหตุต่าง ๆ และทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัยในการใช้ชีวิตประจำวัน\n\n- \u003CH3>ความเป็นธรรมในการใช้ทรัพยากรส่วนกลาง\u003C/H3>\nการเรียกเก็บค่าส่วนกลางหมู่บ้านและคอนโด เป็นการสร้างความรู้สึกว่าทุกคนมีส่วนร่วมในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง และป้องกันการใช้ทรัพยากรโดยไม่รับผิดชอบ ช่วยลดความขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัย ส่งเสริมความสามัคคีในชุมชน และสร้างบรรยากาศที่ดีในการอยู่ร่วมกัน\n\n- \u003CH3>การปฏิบัติตามกฎหมาย\u003C/H3>\nไม่ว่าจะใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือไม่ หรือใช้มากน้อยแค่ไหน ลูกบ้านทุกคนจำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้านตามกฎหมาย ซึ่งเป็นไปตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 และฉบับแก้ไขเพิ่มเติม รวมถึงพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ที่กำหนดให้เจ้าของร่วมมีหน้าที่ในการร่วมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง ช่วยให้นิติบุคคลสามารถบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางได้อย่างถูกต้อง และรักษาสิทธิของเจ้าของร่วมในการใช้ทรัพย์ส่วนกลางตามที่กฎหมายกำหนด\n \nแม้ค่าส่วนกลางจะเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากค่าเช่าหรือค่าผ่อนบ้าน-คอนโดฯ แต่ก็มีความจำเป็นอย่างยิ่งต่อการรักษาคุณภาพชีวิตและมูลค่าของทรัพย์สิน การเข้าใจถึงที่มาและความสำคัญของค่าส่วนกลางจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยตระหนักถึงความรับผิดชอบร่วมกันในการดูแลรักษาอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เลือกลงทุนในคุณภาพชีวิตและอนาคตของคุณวันนี้กับ Noble Development \u003Cu>[โครงการบ้าน](https://www.noblehome.com/th/home)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> มีให้คุณเลือกหลากหลายสไตล์ตามรูปแบบการใช้ชีวิต ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางที่รองรับความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างสมบูรณ์แบบ นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. ค่าส่วนกลางคืออะไร ทำไมแต่ละโครงการ ถึงเก็บไม่เท่ากัน. สืบค้นเมื่อ 25 กรกฎาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.moneylabstory.com/10132.](https://www.moneylabstory.com/10132.)",43,"ค่าส่วนกลางคืออะไร ? เผยปัจจัยที่นำมาคิดและเหตุผลที่ต้องจ่าย","ในการซื้อบ้านและคอนโด เรามักจะได้ยินคำว่า \"ค่าส่วนกลาง\" กันบ่อย ๆ บทความนี้จะมาเผยว่าค่าส่วนกลางคืออะไร คิดจากอะไร รวมถึงหากไม่ได้ใช้แล้วต้องจ่ายหรือไม่","/uploads/Jun24_Blog_6_03_45b5dbc739.jpeg",{"data":91},[],[7133,7136,7139],{"id":566,"titleAnchor":7134,"contentReference":7135},"ค่าส่วนกลางคืออะไร ?","การอาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ที่มีพื้นที่จำกัดอย่างกรุงเทพฯ ผู้คนมักนิยมซื้อคอนโดมิเนียมหรือบ้านในโครงการจัดสรรมากกว่าปลูกเอง เพราะการอยู่อาศัยในรูปแบบนี้มีข้อดีหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และทำเลที่ตั้งศักยภาพ ทำให้เดินทางสะดวกและเข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ได้ง่าย แต่นอกจากค่าเช่าหรือค่าผ่อนบ้าน-คอนโดฯ รายเดือนแล้ว สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยจะลืมไปไม่ได้เลย คือ “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายจำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาและจัดการพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร\n\n**\u003CH2>ค่าส่วนกลางคืออะไร ?\u003C/H2>**\n\nค่าส่วนกลาง หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการบำรุงรักษา ซ่อมแซม และบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านหรือคอนโดมิเนียมใช้ร่วมกัน โดยค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกเฉลี่ยและเรียกเก็บจากลูกบ้านทุกคนตามสัดส่วนพื้นที่ที่ถือครอง ไม่ว่าลูกบ้านรายนั้นจะใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือไม่ก็ตาม\n\nหลายคนอาจเกิดความสงสัย ว่าความสำคัญของค่าส่วนกลางคืออะไร ทำไมต้องมีการเรียกเก็บ ความจริงแล้ว ค่าส่วนกลางที่จ่ายให้กับโครงการจะถูกนำไปเป็นต้นทุนในการดูแลรักษาอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดให้อยู่ในสภาพดี ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการรักษามูลค่าของบ้านหรือคอนโด อีกทั้งยังจะทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกดีที่ได้อยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่สะอาดเรียบร้อย ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานตามความต้องการ",{"id":520,"titleAnchor":7137,"contentReference":7138},"ปัจจัยที่นำมาคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดฯ มีอะไรบ้าง ?","**\u003CH2>ปัจจัยที่นำมาคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดฯ มีอะไรบ้าง ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>ขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านหรือคอนโดมิเนียม\u003C/H3>\u003C/u>\nการเก็บค่าส่วนกลางหมู่บ้านและคอนโดตามกฎหมาย ยิ่งมีพื้นที่ใช้สอยมากเท่าไร ค่าส่วนกลางก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย เนื่องจากถือว่าเจ้าของยูนิตที่มีพื้นที่มาก จะได้รับประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า โดยการคำนวณมักจะอ้างอิงจากพื้นที่ตามที่ระบุในโฉนด หรือพื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง ซึ่งอาจรวมถึงระเบียงหรือดาดฟ้าด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ\u003C/H3>\u003C/u>\nโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกจำนวนมาก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องสมุด ห้องประชุม ฯลฯ จะมีค่าส่วนกลางที่สูงกว่าโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า เนื่องจากต้องมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ทำความสะอาด และดูแลอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ \n\n\u003Cu>\u003CH3>การว่าจ้างนิติบุคคล\u003C/H3>\u003C/u>\nแน่นอนว่าการจะบริหารจัดการโครงการให้มีประสิทธิภาพได้นั้น จำเป็นต้องมีการว่าจ้างบริษัทนิติบุคคลมืออาชีพ ซึ่งค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดที่จ่ายไปในส่วนนี้ จะรวมถึงเงินเดือนของผู้จัดการนิติบุคคล พนักงานธุรการ พนักงานบัญชี ตลอดจนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่าง ๆ เช่น ค่าเช่าสำนักงาน ค่าอุปกรณ์สำนักงาน ค่าจัดทำเอกสาร ฯลฯ ยิ่งโครงการมีขนาดใหญ่เท่าไร ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ก็จะยิ่งสูงขึ้นตาม\n\n\u003Cu>\u003CH3>ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง\u003C/H3>\u003C/u>\nค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางครอบคลุมค่าใช้จ่ายหลายอย่าง เช่น\n- ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง สำหรับแสงสว่างในพื้นที่ส่วนกลาง การทำงานของลิฟต์ ระบบรักษาความปลอดภัย และอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่น ๆ\n- ค่าน้ำประปาส่วนกลาง สำหรับการทำความสะอาด รดน้ำต้นไม้ และใช้ในสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ\n- ค่าโทรศัพท์ส่วนกลาง สำหรับการติดต่อสื่อสารของฝ่ายบริหารและระบบรักษาความปลอดภัย\n- ค่าอินเทอร์เน็ตส่วนกลาง สำหรับการใช้งานในพื้นที่ส่วนกลางหรือระบบรักษาความปลอดภัย\nนอกจากนี้ ยังอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาระบบต่าง ๆ เช่น ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบลิฟต์ด้วย\n\n\u003Cu>\u003CH3>จำนวนยูนิตในโครงการ\u003C/H3>\u003C/u>\nจำนวนยูนิตในโครงการมีผลโดยตรงต่อการคำนวณค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโด โดยทั่วไป ยิ่งมีจำนวนยูนิตมาก ค่าส่วนกลางต่อยูนิตก็จะยิ่งลดลง เพราะนั่นหมายความว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางจะถูกกระจายไปยังผู้อยู่อาศัยจำนวนมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี โครงการขนาดใหญ่ก็อาจมีค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการที่สูงกว่าโครงการขนาดเล็กเช่นกัน ดังนั้น การคำนวณค่าส่วนกลางหมู่บ้านตามกฎหมายจึงต้องพิจารณาถึงความสมดุลระหว่างจำนวนยูนิตและค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการด้วย\n\n![ค่าส่วนกลางหมู่บ้านที่ต้องรู้](/uploads/Jun24_Blog_6_01_cd37203a35.jpg)",{"id":7140,"titleAnchor":7141,"contentReference":7142},201,"6 เหตุผลหลักที่เราต้องจ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดฯ","**\u003CH2>6 เหตุผลหลักที่เราต้องจ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้าน-คอนโดฯ\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>การบำรุงรักษาอาคาร\u003C/H3>\nการบำรุงรักษาอาคาร เป็นหนึ่งในเหตุผลสำคัญที่สุดว่าทำไมเราต้องจ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้านหรือคอนโดมิเนียม โดยเงินส่วนนี้จะถูกนำไปใช้เพื่อดูแลรักษาโครงสร้างและระบบต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพดีและพร้อมใช้งานอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมผนัง พื้น หลังคา หรือการบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า ประปา ลิฟต์ การทาสีใหม่ ตลอดจนการดูแลภูมิทัศน์และพื้นที่สีเขียวโดยรอบ ซึ่งทั้งหมดนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยคงความสวยงามน่าอยู่เท่านั้น แต่ยังยืดอายุการใช้งานของอาคารและอุปกรณ์ต่าง ๆ ลดความเสี่ยงจากอุบัติเหตุที่อาจเกิดจากความเสื่อมสภาพของอุปกรณ์ และป้องกันปัญหาใหญ่ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตด้วย\n\n- \u003CH3>การรักษามูลค่าทรัพย์สิน\u003C/H3>\nการจ่ายค่าส่วนกลางคอนโดและหมู่บ้านอย่างสม่ำเสมอ จะเป็นต้นทุนในการรักษาและเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว เพราะเมื่ออาคารและพื้นที่ส่วนกลางได้รับการดูแลอย่างดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ย่อมส่งผลให้โครงการมีภาพลักษณ์ที่ดี และลูกบ้านก็จะได้อยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมด้วย ดังนั้น การจ่ายค่าส่วนกลางจึงเปรียบเสมือนการลงทุนระยะยาวที่จะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเมื่อถึงเวลาที่ต้องการปล่อยเช่าทรัพย์สิน\n\n- \u003CH3>ความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิต\u003C/H3>\nค่าส่วนกลางมีบทบาทสำคัญในการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ผ่านการจัดการและบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่สะอาด น่าใช้งาน สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวที่ร่มรื่นสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ ห้องสมุดหรือ Co-working Space สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานนอกบ้าน รวมถึงระบบรักษาความสะอาดที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ส่งเสริมสุขภาพทั้งกายและใจของผู้อาศัย\n\n- \u003CH3>ความปลอดภัย\u003C/H3>\nเงินส่วนหนึ่งของค่าส่วนกลางจะถูกนำไปใช้ในการจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัยที่ผ่านการฝึกอบรมมาอย่างดีให้ปฏิบัติหน้าที่ตลอด 24 ชั่วโมง การติดตั้งและบำรุงรักษากล้องวงจรปิดในจุดสำคัญต่าง ๆ การติดตั้งระบบควบคุมการเข้า-ออกด้วยเทคโนโลยีทันสมัย เช่น คีย์การ์ดหรือระบบสแกนลายนิ้วมือ นอกจากนี้ ยังรวมถึงการติดตั้งและดูแลระบบแจ้งเตือนเพลิงไหม้และอุปกรณ์ดับเพลิง สร้างความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย ลดความเสี่ยงจากอาชญากรรมหรืออุบัติเหตุต่าง ๆ และทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัยในการใช้ชีวิตประจำวัน\n\n- \u003CH3>ความเป็นธรรมในการใช้ทรัพยากรส่วนกลาง\u003C/H3>\nการเรียกเก็บค่าส่วนกลางหมู่บ้านและคอนโด เป็นการสร้างความรู้สึกว่าทุกคนมีส่วนร่วมในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง และป้องกันการใช้ทรัพยากรโดยไม่รับผิดชอบ ช่วยลดความขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัย ส่งเสริมความสามัคคีในชุมชน และสร้างบรรยากาศที่ดีในการอยู่ร่วมกัน\n\n- \u003CH3>การปฏิบัติตามกฎหมาย\u003C/H3>\nไม่ว่าจะใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือไม่ หรือใช้มากน้อยแค่ไหน ลูกบ้านทุกคนจำเป็นต้องจ่ายค่าส่วนกลางหมู่บ้านตามกฎหมาย ซึ่งเป็นไปตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 และฉบับแก้ไขเพิ่มเติม รวมถึงพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ที่กำหนดให้เจ้าของร่วมมีหน้าที่ในการร่วมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง ช่วยให้นิติบุคคลสามารถบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางได้อย่างถูกต้อง และรักษาสิทธิของเจ้าของร่วมในการใช้ทรัพย์ส่วนกลางตามที่กฎหมายกำหนด\n \nแม้ค่าส่วนกลางจะเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากค่าเช่าหรือค่าผ่อนบ้าน-คอนโดฯ แต่ก็มีความจำเป็นอย่างยิ่งต่อการรักษาคุณภาพชีวิตและมูลค่าของทรัพย์สิน การเข้าใจถึงที่มาและความสำคัญของค่าส่วนกลางจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยตระหนักถึงความรับผิดชอบร่วมกันในการดูแลรักษาอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เลือกลงทุนในคุณภาพชีวิตและอนาคตของคุณวันนี้กับ Noble Development \u003Cu>[โครงการบ้าน](https://www.noblehome.com/th/home)\u003C/u>และ\u003Cu>[คอนโดในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/project/condominium/all)\u003C/u> มีให้คุณเลือกหลากหลายสไตล์ตามรูปแบบการใช้ชีวิต ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางที่รองรับความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างสมบูรณ์แบบ นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. ค่าส่วนกลางคืออะไร ทำไมแต่ละโครงการ ถึงเก็บไม่เท่ากัน. สืบค้นเมื่อ 25 กรกฎาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.moneylabstory.com/10132.](https://www.moneylabstory.com/10132.)",[7144,7146,7148,7150,7152,7154,7156,7158,7160,7167,7169,7178,7180,7182,7184,7186,7188,7190,7192,7194,7196,7198,7200,7202,7204,7206,7208,7210,7211,7218,7220,7222,7224,7226],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":7145,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":7147,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":7149,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":7151,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":7153,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":7155,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":7157,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":7159,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":7161,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":7162,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":7163,"small":7164,"medium":7165,"thumbnail":7166},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":7168,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":6840,"project_id":108,"Brand":76,"Project_Title":110,"Project_group":53,"Slug_name":112,"Zone":113,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7170,"Unit_imageWebp":7171,"Logo":7172,"Short_Description":114,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},"/uploads/Gable_unit_image_a6edb8b76f_ac26211b77.jpg","/uploads/Gable_unit_image_a6edb8b76f_ac26211b77.jpg?format=webp",{"name":7173,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":7174,"ext":507,"mime":508,"size":7175,"url":7176,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7177,"updatedAt":7177},"GABLE_logo_thumbnail_web_06_8ccc59329a.svg","GABLE_logo_thumbnail_web_06_8ccc59329a_4369ab93bd",6.14,"/uploads/GABLE_logo_thumbnail_web_06_8ccc59329a_4369ab93bd.svg","2023-10-08T09:35:48.638Z",{"id":825,"project_id":161,"Brand":76,"Project_Title":163,"Project_group":13,"Slug_name":164,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":826,"Unit_imageWebp":827,"Logo":7179,"Short_Description":166,"description_detail_1":834,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":829,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":344,"formats":91,"hash":830,"ext":507,"mime":508,"size":831,"url":832,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":833,"updatedAt":833},{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":7181,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":7183,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":753,"project_id":354,"Brand":76,"Project_Title":356,"Project_group":13,"Slug_name":357,"Zone":90,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":754,"Unit_imageWebp":755,"Logo":7185,"Short_Description":358,"description_detail_1":764,"description_detail_2":765,"description_detail_3":766},{"name":757,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":759,"formats":91,"hash":760,"ext":507,"mime":508,"size":761,"url":762,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":763,"updatedAt":763},{"id":496,"project_id":277,"Brand":11,"Project_Title":279,"Project_group":13,"Slug_name":280,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":552,"Unit_imageWebp":553,"Logo":7187,"Short_Description":281,"description_detail_1":562,"description_detail_2":563,"description_detail_3":564},{"name":555,"alternativeText":91,"caption":91,"width":556,"height":557,"formats":91,"hash":558,"ext":507,"mime":508,"size":559,"url":560,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":561,"updatedAt":561},{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":7189,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":710,"project_id":307,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":310,"Zone":165,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":740,"Unit_imageWebp":741,"Logo":7191,"Short_Description":311,"description_detail_1":749,"description_detail_2":750,"description_detail_3":751},{"name":743,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":744,"formats":91,"hash":745,"ext":507,"mime":508,"size":746,"url":747,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":748,"updatedAt":748},{"id":3567,"project_id":96,"Brand":11,"Project_Title":98,"Project_group":13,"Slug_name":99,"Zone":100,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":3568,"Unit_imageWebp":3569,"Logo":7193,"Short_Description":102,"description_detail_1":3576,"description_detail_2":3577,"description_detail_3":3578},{"name":3571,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":3572,"ext":507,"mime":508,"size":3573,"url":3574,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":3575,"updatedAt":3575},{"id":631,"project_id":287,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":290,"Zone":291,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":927,"Unit_imageWebp":928,"Logo":7195,"Short_Description":292,"description_detail_1":935,"description_detail_2":936,"description_detail_3":937},{"name":930,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":931,"ext":507,"mime":508,"size":932,"url":933,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":934,"updatedAt":934},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":7197,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1056,"project_id":9,"Brand":11,"Project_Title":12,"Project_group":13,"Slug_name":15,"Zone":16,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":1057,"Unit_imageWebp":1058,"Logo":7199,"Short_Description":19,"description_detail_1":1065,"description_detail_2":1066,"description_detail_3":1067},{"name":1060,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":344,"formats":91,"hash":1061,"ext":507,"mime":508,"size":1062,"url":1063,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1064,"updatedAt":1064},{"id":904,"project_id":384,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":386,"Zone":387,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":905,"Unit_imageWebp":906,"Logo":7201,"Short_Description":388,"description_detail_1":914,"description_detail_2":915,"description_detail_3":916},{"name":908,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":910,"ext":507,"mime":508,"size":911,"url":912,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":913,"updatedAt":913},{"id":1109,"project_id":209,"Brand":11,"Project_Title":211,"Project_group":13,"Slug_name":212,"Zone":213,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1110,"Unit_imageWebp":1111,"Logo":7203,"Short_Description":214,"description_detail_1":1118,"description_detail_2":1119,"description_detail_3":1120},{"name":1113,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1114,"ext":507,"mime":508,"size":1115,"url":1116,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1117,"updatedAt":1117},{"id":501,"project_id":254,"Brand":11,"Project_Title":256,"Project_group":13,"Slug_name":257,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":502,"Unit_imageWebp":503,"Logo":7205,"Short_Description":259,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":505,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":433,"formats":91,"hash":506,"ext":507,"mime":508,"size":509,"url":510,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":512,"updatedAt":512},{"id":595,"project_id":363,"Brand":11,"Project_Title":365,"Project_group":13,"Slug_name":366,"Zone":258,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":596,"Unit_imageWebp":597,"Logo":7207,"Short_Description":367,"description_detail_1":605,"description_detail_2":606,"description_detail_3":4},{"name":599,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":600,"formats":91,"hash":601,"ext":507,"mime":508,"size":602,"url":603,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":604,"updatedAt":604},{"id":727,"project_id":334,"Brand":11,"Project_Title":309,"Project_group":13,"Slug_name":336,"Zone":337,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":728,"Unit_imageWebp":729,"Logo":7209,"Short_Description":338,"description_detail_1":736,"description_detail_2":737,"description_detail_3":738},{"name":731,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":732,"ext":523,"mime":526,"size":733,"url":734,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":735,"updatedAt":735},{"id":918,"project_id":344,"Brand":11,"Project_Title":346,"Project_group":13,"Slug_name":347,"Zone":100,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":919,"Unit_imageWebp":920,"Logo":4,"Short_Description":348,"description_detail_1":921,"description_detail_2":922,"description_detail_3":923},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":7212,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":7213,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":7214,"small":7215,"medium":7216,"thumbnail":7217},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},{"id":6577,"project_id":220,"Brand":76,"Project_Title":222,"Project_group":13,"Slug_name":223,"Zone":224,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7035,"Unit_imageWebp":7036,"Logo":7219,"Short_Description":225,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":7038,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":7039,"ext":507,"mime":508,"size":7040,"url":7041,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7042,"updatedAt":7042},{"id":6700,"project_id":171,"Brand":76,"Project_Title":173,"Project_group":13,"Slug_name":174,"Zone":175,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7044,"Unit_imageWebp":7045,"Logo":7221,"Short_Description":176,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":7047,"alternativeText":91,"caption":91,"width":4213,"height":141,"formats":91,"hash":7048,"ext":507,"mime":508,"size":545,"url":7049,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7050,"updatedAt":7050},{"id":6665,"project_id":180,"Brand":76,"Project_Title":182,"Project_group":13,"Slug_name":183,"Zone":184,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7052,"Unit_imageWebp":7053,"Logo":7223,"Short_Description":185,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":7055,"alternativeText":91,"caption":91,"width":373,"height":86,"formats":91,"hash":7056,"ext":507,"mime":508,"size":7057,"url":7058,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7059,"updatedAt":7059},{"id":6801,"project_id":141,"Brand":76,"Project_Title":143,"Project_group":13,"Slug_name":144,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":6928,"Unit_imageWebp":6929,"Logo":7225,"Short_Description":146,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":6931,"alternativeText":91,"caption":91,"width":3135,"height":1193,"formats":91,"hash":6932,"ext":523,"mime":526,"size":6933,"url":6934,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":6935,"updatedAt":6935},{"id":805,"project_id":326,"Brand":76,"Project_Title":328,"Project_group":13,"Slug_name":329,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7063,"Unit_imageWebp":7064,"Logo":7227,"Short_Description":330,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":7066,"alternativeText":91,"caption":91,"width":7067,"height":4582,"formats":7228,"hash":7089,"ext":523,"mime":526,"size":7090,"url":7091,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7092,"updatedAt":7092},{"large":7229,"small":7230,"medium":7231,"thumbnail":7232},{"ext":523,"url":7070,"hash":7071,"mime":526,"name":7072,"path":91,"size":7073,"width":848,"height":4760},{"ext":523,"url":7075,"hash":7076,"mime":526,"name":7077,"path":91,"size":7078,"width":529,"height":1522},{"ext":523,"url":7080,"hash":7081,"mime":526,"name":7082,"path":91,"size":7083,"width":536,"height":6246},{"ext":523,"url":7085,"hash":7086,"mime":526,"name":7087,"path":91,"size":7088,"width":6573,"height":864},[],"/uploads/Jun24_Blog_6_03_45b5dbc739.jpeg?format=webp",{"slug":7236,"image_alt":91,"createdAt":7237,"updatedAt":7238,"publishedAt":7239,"title_th":7240,"description_th":91,"category_en":617,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":7241,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6979,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":86,"Page_Title":7242,"Meta_title":7242,"Meta_description":7243,"Og_title":7242,"Og_description":7243,"Twitter_title":7242,"Twitter_description":7243,"Language":466,"image":7244,"image_mb":7244,"image_gallery":4,"video":7245,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7244,"banner_detail_image_mb":7244,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7246,"table_of_content":7247,"faq":91,"project_publishes":7261,"blogs":7289,"id":307,"title":7240,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7241,"image_webp":7290,"banner_detail_image_webp":7290,"banner_detail_image_mb_webp":7290,"image_mb_webp":7290,"category_th":617,"date_en":5691,"date_th":5692},"how-much-salary-for-get-home-loan","2024-08-18T14:38:55.214Z","2026-01-12T05:16:34.875Z","2024-08-18T14:40:16.638Z","วางแผนกู้ซื้อบ้านต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ ขอสินเชื่อได้เท่าไหร่ ?","สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน และกำลังวางแผนเพื่อปูทางไปสู่การมีครอบครัว หรือการมีชีวิตส่วนตัวที่มั่นคง คงไม่มีเป้าหมายใดยิ่งใหญ่ไปกว่า 'การมีบ้าน' เพื่อใช้เป็นที่พักผ่อนและพักพิงในยามเหนื่อยล้า แต่บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง การจะเก็บเงินสดให้ได้ครบเท่าราคาบ้านย่อมต้องใช้เวลานาน กว่าจะเก็บครบ ราคาบ้านและที่ดินก็คงพุ่งทะยานไปไกลแล้ว จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมคนส่วนใหญ่จึงเลือกกู้ซื้อบ้านตามฐานเงินเดือนและความสามารถในการผ่อนชำระ แทนการซื้อด้วยเงินสด\n\n**\u003CH2>อยากกู้ซื้อบ้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ ?\u003C/H2>**\n\nแน่นอนว่าคำถามนี้ คงเป็นคำถามแรก ๆ ที่อยู่ในใจคนวางแผนจะซื้อบ้าน เพราะงบประมาณคือปัจจัยสำคัญที่จะเป็นตัวกำหนดว่าคุณจะได้บ้านบนทำเลไหน ขนาดเท่าไหร่ ฟังก์ชันการใช้งานมีอะไรบ้าง อยู่ในโครงการลักษณะใด วัสดุคุณภาพดีแค่ไหน เป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ตลอดจนภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านใดบ้าง ดังนั้น ยิ่งมีงบประมาณสูง ก็ยิ่งมีโอกาสได้บ้านที่ตรงตามความต้องการมากยิ่งขึ้น\n\nสำหรับผู้ที่มีคำถามว่าหากต้องการกู้ซื้อบ้าน จะต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ คำตอบก็คือ ในเบื้องต้น เราสามารถกู้ซื้อบ้านได้ตั้งแต่เงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป โดยมีเงื่อนไขว่าต้องผ่านช่วงทดลองงานแล้ว และมีอายุงาน 6 เดือนถึง 1 ปีขึ้นไป\n\n\u003Cu>\u003CH3>สูตรคำนวณวงเงินอนุมัติเบื้องต้น\u003C/H3>\u003C/u>\n\tในการจะคำนวณวงเงินกู้ซื้อบ้านจากเงินเดือนนั้น คุณสามารถประเมินวงเงินที่มีโอกาสได้รับอนุมัติในเบื้องต้น โดยการใช้สูตรคำนวณง่าย ๆ ดังนี้\n    \n\u003Ccenter>(รายได้ x 40%) x 150 = วงเงินที่มีโอกาสได้รับการอนุมัติ\u003C/center>\n\nยกตัวอย่างเช่น คุณ A มีรายได้ 50,000 บาทต่อเดือน สามารถนำมาเขียนเป็นสูตรคำนวณวงเงินอนุมัติได้ว่า (50,000 x 40%) x 150 = 3,000,000 ซึ่งหมายความว่า คุณ A จะมีโอกาสได้รับการอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านอยู่ที่ 3,000,000 บาท \n\t\nแต่ทั้งนี้ เป็นเพียงการคำนวณวงเงินกู้ซื้อบ้านจากเงินเดือนในเบื้องต้นเท่านั้น ส่วนจะได้รับอนุมัติเท่าไหร่ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร ซึ่งจะประเมินจากปัจจัยอื่น ๆ ร่วมด้วย เช่น อายุ ความสามารถในการผ่อนชำระ รวมถึงหนี้สินที่ผู้ขอกู้มีอยู่ด้วย \n\n**\u003CH2>รู้จัก LTV อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการพิจารณาวงเงินปล่อยกู้\u003C/H2>**\n\nLTV ย่อมาจาก Loan to Value หมายถึง อัตราส่วนการให้สินเชื่อเมื่อเทียบกับราคาบ้านที่ซื้อ ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดขึ้นเพื่อป้องกันปัญหาการก่อภาระหนี้เกินตัว การซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร และเป็นการกำหนดมาตรฐานในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร โดยมีสูตรการคำนวณ ดังนี้\n    \n\u003Ccenter>L x 100 / V = อัตราส่วนการให้สินเชื่อ มีหน่วยเป็นเปอร์เซ็นต์\u003C/center>\n\nโดย L คือจำนวนเงินที่ธนาคารอนุมัติ ส่วน V คือราคาบ้าน ยกตัวอย่างเช่น บ้านราคา 10 ล้านบาท ธนาคารอนุมัติเงินกู้ 9 ล้านบาท สามารถคำนวณได้ว่า 9 x 100 / 10 = 90%\n\nในปี 2567 ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศผ่อนคลายมาตรการ LTV โดยสาระสำคัญที่คนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านควรรู้ มีดังนี้\n\n\u003Cu>กรณีซื้อบ้านหลังแรก\u003C/u>\u003Cbr>\n- ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท กู้ได้ 100% และสามารถกู้เพิ่มเพื่อตกแต่งได้ไม่เกิน 10% \n- ราคาเกิน 10 ล้านบาท สามารถกู้ได้สูงสุด 90%\n\n\u003Cu>กรณีซื้อบ้านหลังที่ 2\u003C/u>\u003Cbr>\n- ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท หากกู้หลังผ่อนบ้านหลังแรกน้อยกว่า 2 ปี สามารถกู้ได้ 80% แต่หากกู้หลังผ่อนบ้านหลังแรกเกิน 2 ปีขึ้นไป สามารถกู้ได้ 90%\n- ราคาเกิน 10 ล้านบาท กู้ได้สูงสุด 80% ทุกกรณี\n\n\u003Cu>กรณีซื้อบ้านหลังที่ 3 กู้ได้สูงสุด 70% ทุกกรณี\u003C/u>\n\n![บ้านในโครงการใหม่](/uploads/Jun24_Blog_4_01_d2bba6c9e1.jpg)\n\n**\u003CH2>วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้านเบื้องต้น\u003C/H2>**\n\nปัจจุบัน วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้านในประเทศไทยแบ่งออกเป็น 2 วิธีหลัก ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate Loan) และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate Loan)\n\n\u003Cu>\u003CH3>1. อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate Loan)\u003C/H3>\u003C/u>\nอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ตลอดระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยอัตราดอกเบี้ยที่ระบุมักจะมีผลในระยะเวลา 3 ปี 5 ปี หรือ 10 ปี ทำให้ผู้กู้ทราบยอดผ่อนชำระต่อเดือนที่แน่นอนล่วงหน้า จึงสามารถวางแผนการเงินได้ง่าย และไม่ต้องกังวลกับความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย\n\n\u003Cu>\u003CH3>2. อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate Loan)\u003C/H3>\u003C/u>\nอัตราดอกเบี้ยจะปรับเปลี่ยนไปตามต้นทุนของสถาบันการเงิน อาจมีการปรับตัวทุก 3 เดือน 6 เดือน หรือแล้วแต่ประกาศจากสถานบันการเงิน บางช่วง อัตราดอกเบี้ยอาจต่ำกว่าแบบคงที่ ขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด แต่อาจวางแผนการเงินยาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยไม่เท่ากันทุกเดือน\n\n**\u003CH2>แจกเช็กลิสต์ชวนคิดก่อนกู้ซื้อบ้าน\u003C/H2>**\n\nนอกจากคำถามว่าหากอยากกู้ซื้อบ้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่แล้ว การซื้อบ้านสักหลังถือเป็นภาระผูกพันอันใหญ่หลวง จึงควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วน โดยเรารวบรวม 4 เช็กลิสต์น่าคิดก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมาแนะนำ ได้แก่\n- ราคาบ้านต้องเหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระโดยพิจารณาร่วมกับหนี้สินและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องจ่ายด้วย เพื่อป้องกันเงินสดขาดมือจนส่งผลต่อสภาพคล่องทางการเงิน\n- เงินกู้ที่สถาบันการเงินอนุมัติเพียงพอต่อค่าบ้าน ค่าตกแต่ง และค่าต่อเติมไหม หากไม่พอ อาจพิจารณาปรับลดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งลง หรือหาเงินจากช่องทางอื่น ๆ เพิ่มเติม\n- มีเงินเก็บสำรองกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินหรือไม่ เช่น การเกิดอุบัติเหตุ การเจ็บป่วยด้วยโรคร้ายแรง\n- การเตรียมพร้อมรับมือความเสี่ยงอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น วิกฤตเศรษฐกิจ โรคระบาด ซึ่งล้วนแต่ต้องใช้เงินสดในการรับมือทั้งสิ้น\n\nเติมเต็มความฝันในการมีบ้านเป็นของตัวเองที่\u003Cu>[บ้านโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หลากหลายทำเลจาก Noble Development มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ออกแบบด้วยความใส่ใจทุกรายละเอียด ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางที่รองรับความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างสมบูรณ์แบบ นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:** \n1. ส่องสูตรคำนวณสุด EASY เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan)\n2. เงินเดือน 15000 ซื้อบ้านได้ไหม เด็กจบใหม่อยากซื้อบ้าน 2 ล้าน ทำไงดี. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/salary-15000-can-buy-a-house.](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/salary-15000-can-buy-a-house.)","อยากกู้ซื้อบ้าน ควรมีเงินเดือนเท่าไหร่ดี ?","ตอบข้อสงสัยคาใจ จะกู้ซื้อบ้านได้ ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ พร้อมแนะนำสูตรคำนวณวงเงินอนุมัติเบื้องต้นและเช็กลิสต์ชวนคิดก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน","/uploads/Jun24_Blog_4_02_6845b7fc51.jpg",{"data":91},[],[7248,7251,7254,7257],{"id":772,"titleAnchor":7249,"contentReference":7250},"อยากกู้ซื้อบ้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ ?","สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน และกำลังวางแผนเพื่อปูทางไปสู่การมีครอบครัว หรือการมีชีวิตส่วนตัวที่มั่นคง คงไม่มีเป้าหมายใดยิ่งใหญ่ไปกว่า 'การมีบ้าน' เพื่อใช้เป็นที่พักผ่อนและพักพิงในยามเหนื่อยล้า แต่บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง การจะเก็บเงินสดให้ได้ครบเท่าราคาบ้านย่อมต้องใช้เวลานาน กว่าจะเก็บครบ ราคาบ้านและที่ดินก็คงพุ่งทะยานไปไกลแล้ว จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมคนส่วนใหญ่จึงเลือกกู้ซื้อบ้านตามฐานเงินเดือนและความสามารถในการผ่อนชำระ แทนการซื้อด้วยเงินสด\n\n**\u003CH2>อยากกู้ซื้อบ้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ ?\u003C/H2>**\n\nแน่นอนว่าคำถามนี้ คงเป็นคำถามแรก ๆ ที่อยู่ในใจคนวางแผนจะซื้อบ้าน เพราะงบประมาณคือปัจจัยสำคัญที่จะเป็นตัวกำหนดว่าคุณจะได้บ้านบนทำเลไหน ขนาดเท่าไหร่ ฟังก์ชันการใช้งานมีอะไรบ้าง อยู่ในโครงการลักษณะใด วัสดุคุณภาพดีแค่ไหน เป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม ตลอดจนภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านใดบ้าง ดังนั้น ยิ่งมีงบประมาณสูง ก็ยิ่งมีโอกาสได้บ้านที่ตรงตามความต้องการมากยิ่งขึ้น\n\nสำหรับผู้ที่มีคำถามว่าหากต้องการกู้ซื้อบ้าน จะต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ คำตอบก็คือ ในเบื้องต้น เราสามารถกู้ซื้อบ้านได้ตั้งแต่เงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป โดยมีเงื่อนไขว่าต้องผ่านช่วงทดลองงานแล้ว และมีอายุงาน 6 เดือนถึง 1 ปีขึ้นไป\n\n\u003Cu>\u003CH3>สูตรคำนวณวงเงินอนุมัติเบื้องต้น\u003C/H3>\u003C/u>\n\tในการจะคำนวณวงเงินกู้ซื้อบ้านจากเงินเดือนนั้น คุณสามารถประเมินวงเงินที่มีโอกาสได้รับอนุมัติในเบื้องต้น โดยการใช้สูตรคำนวณง่าย ๆ ดังนี้\n    \n\u003Ccenter>(รายได้ x 40%) x 150 = วงเงินที่มีโอกาสได้รับการอนุมัติ\u003C/center>\n\nยกตัวอย่างเช่น คุณ A มีรายได้ 50,000 บาทต่อเดือน สามารถนำมาเขียนเป็นสูตรคำนวณวงเงินอนุมัติได้ว่า (50,000 x 40%) x 150 = 3,000,000 ซึ่งหมายความว่า คุณ A จะมีโอกาสได้รับการอนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านอยู่ที่ 3,000,000 บาท \n\t\nแต่ทั้งนี้ เป็นเพียงการคำนวณวงเงินกู้ซื้อบ้านจากเงินเดือนในเบื้องต้นเท่านั้น ส่วนจะได้รับอนุมัติเท่าไหร่ ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร ซึ่งจะประเมินจากปัจจัยอื่น ๆ ร่วมด้วย เช่น อายุ ความสามารถในการผ่อนชำระ รวมถึงหนี้สินที่ผู้ขอกู้มีอยู่ด้วย ",{"id":687,"titleAnchor":7252,"contentReference":7253},"รู้จัก LTV อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการพิจารณาวงเงินปล่อยกู้","**\u003CH2>รู้จัก LTV อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการพิจารณาวงเงินปล่อยกู้\u003C/H2>**\n\nLTV ย่อมาจาก Loan to Value หมายถึง อัตราส่วนการให้สินเชื่อเมื่อเทียบกับราคาบ้านที่ซื้อ ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดขึ้นเพื่อป้องกันปัญหาการก่อภาระหนี้เกินตัว การซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร และเป็นการกำหนดมาตรฐานในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร โดยมีสูตรการคำนวณ ดังนี้\n    \n\u003Ccenter>L x 100 / V = อัตราส่วนการให้สินเชื่อ มีหน่วยเป็นเปอร์เซ็นต์\u003C/center>\n\nโดย L คือจำนวนเงินที่ธนาคารอนุมัติ ส่วน V คือราคาบ้าน ยกตัวอย่างเช่น บ้านราคา 10 ล้านบาท ธนาคารอนุมัติเงินกู้ 9 ล้านบาท สามารถคำนวณได้ว่า 9 x 100 / 10 = 90%\n\nในปี 2567 ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศผ่อนคลายมาตรการ LTV โดยสาระสำคัญที่คนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านควรรู้ มีดังนี้\n\n\u003Cu>กรณีซื้อบ้านหลังแรก\u003C/u>\u003Cbr>\n- ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท กู้ได้ 100% และสามารถกู้เพิ่มเพื่อตกแต่งได้ไม่เกิน 10% \n- ราคาเกิน 10 ล้านบาท สามารถกู้ได้สูงสุด 90%\n\n\u003Cu>กรณีซื้อบ้านหลังที่ 2\u003C/u>\u003Cbr>\n- ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท หากกู้หลังผ่อนบ้านหลังแรกน้อยกว่า 2 ปี สามารถกู้ได้ 80% แต่หากกู้หลังผ่อนบ้านหลังแรกเกิน 2 ปีขึ้นไป สามารถกู้ได้ 90%\n- ราคาเกิน 10 ล้านบาท กู้ได้สูงสุด 80% ทุกกรณี\n\n\u003Cu>กรณีซื้อบ้านหลังที่ 3 กู้ได้สูงสุด 70% ทุกกรณี\u003C/u>\n\n![บ้านในโครงการใหม่](/uploads/Jun24_Blog_4_01_d2bba6c9e1.jpg)",{"id":537,"titleAnchor":7255,"contentReference":7256},"วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้านเบื้องต้น","**\u003CH2>วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้านเบื้องต้น\u003C/H2>**\n\nปัจจุบัน วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้านในประเทศไทยแบ่งออกเป็น 2 วิธีหลัก ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate Loan) และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate Loan)\n\n\u003Cu>\u003CH3>1. อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate Loan)\u003C/H3>\u003C/u>\nอัตราดอกเบี้ยจะคงที่ตลอดระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยอัตราดอกเบี้ยที่ระบุมักจะมีผลในระยะเวลา 3 ปี 5 ปี หรือ 10 ปี ทำให้ผู้กู้ทราบยอดผ่อนชำระต่อเดือนที่แน่นอนล่วงหน้า จึงสามารถวางแผนการเงินได้ง่าย และไม่ต้องกังวลกับความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย\n\n\u003Cu>\u003CH3>2. อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate Loan)\u003C/H3>\u003C/u>\nอัตราดอกเบี้ยจะปรับเปลี่ยนไปตามต้นทุนของสถาบันการเงิน อาจมีการปรับตัวทุก 3 เดือน 6 เดือน หรือแล้วแต่ประกาศจากสถานบันการเงิน บางช่วง อัตราดอกเบี้ยอาจต่ำกว่าแบบคงที่ ขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด แต่อาจวางแผนการเงินยาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยไม่เท่ากันทุกเดือน",{"id":7258,"titleAnchor":7259,"contentReference":7260},198,"แจกเช็กลิสต์ชวนคิดก่อนกู้ซื้อบ้าน","**\u003CH2>แจกเช็กลิสต์ชวนคิดก่อนกู้ซื้อบ้าน\u003C/H2>**\n\nนอกจากคำถามว่าหากอยากกู้ซื้อบ้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่แล้ว การซื้อบ้านสักหลังถือเป็นภาระผูกพันอันใหญ่หลวง จึงควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วน โดยเรารวบรวม 4 เช็กลิสต์น่าคิดก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมาแนะนำ ได้แก่\n- ราคาบ้านต้องเหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระโดยพิจารณาร่วมกับหนี้สินและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องจ่ายด้วย เพื่อป้องกันเงินสดขาดมือจนส่งผลต่อสภาพคล่องทางการเงิน\n- เงินกู้ที่สถาบันการเงินอนุมัติเพียงพอต่อค่าบ้าน ค่าตกแต่ง และค่าต่อเติมไหม หากไม่พอ อาจพิจารณาปรับลดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งลง หรือหาเงินจากช่องทางอื่น ๆ เพิ่มเติม\n- มีเงินเก็บสำรองกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินหรือไม่ เช่น การเกิดอุบัติเหตุ การเจ็บป่วยด้วยโรคร้ายแรง\n- การเตรียมพร้อมรับมือความเสี่ยงอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น วิกฤตเศรษฐกิจ โรคระบาด ซึ่งล้วนแต่ต้องใช้เงินสดในการรับมือทั้งสิ้น\n\nเติมเต็มความฝันในการมีบ้านเป็นของตัวเองที่\u003Cu>[บ้านโครงการใหม่](https://www.noblehome.com/th/project/house/all)\u003C/u>หลากหลายทำเลจาก Noble Development มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ออกแบบด้วยความใส่ใจทุกรายละเอียด ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางที่รองรับความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างสมบูรณ์แบบ นัดหมายเข้าชมโครงการและลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:** \n1. ส่องสูตรคำนวณสุด EASY เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan](https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/loan/mortgages/calculate-salary-for-home-loan)\n2. เงินเดือน 15000 ซื้อบ้านได้ไหม เด็กจบใหม่อยากซื้อบ้าน 2 ล้าน ทำไงดี. สืบค้นเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2567 จาก\u003Cbr> [https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/salary-15000-can-buy-a-house.](https://www.kasikornbank.com/th/propertyforsale/article/pages/salary-15000-can-buy-a-house.)",[7262,7264,7266,7268,7270,7272,7274,7276,7278,7285,7287],{"id":1150,"project_id":86,"Brand":76,"Project_Title":88,"Project_group":53,"Slug_name":89,"Zone":90,"Badge":91,"New_project":32,"Unit_image":1151,"Unit_imageWebp":1152,"Logo":7263,"Short_Description":92,"description_detail_1":1159,"description_detail_2":90,"description_detail_3":4},{"name":1154,"alternativeText":91,"caption":91,"width":758,"height":298,"formats":91,"hash":1155,"ext":507,"mime":508,"size":1156,"url":1157,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1158,"updatedAt":1158},{"id":1161,"project_id":200,"Brand":76,"Project_Title":202,"Project_group":28,"Slug_name":203,"Zone":90,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1162,"Unit_imageWebp":1163,"Logo":7265,"Short_Description":204,"description_detail_1":1170,"description_detail_2":1171,"description_detail_3":1172},{"name":1165,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":1166,"ext":523,"mime":526,"size":1167,"url":1168,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1169,"updatedAt":1169},{"id":1174,"project_id":151,"Brand":76,"Project_Title":153,"Project_group":53,"Slug_name":154,"Zone":16,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1175,"Unit_imageWebp":1176,"Logo":7267,"Short_Description":155,"description_detail_1":1184,"description_detail_2":1185,"description_detail_3":1186},{"name":1178,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1179,"formats":91,"hash":1180,"ext":523,"mime":526,"size":1181,"url":1182,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1183,"updatedAt":1183},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":7269,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":566,"project_id":62,"Brand":11,"Project_Title":64,"Project_group":53,"Slug_name":65,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":567,"Unit_imageWebp":568,"Logo":7271,"Short_Description":67,"description_detail_1":577,"description_detail_2":578,"description_detail_3":579},{"name":570,"alternativeText":91,"caption":91,"width":571,"height":572,"formats":91,"hash":573,"ext":507,"mime":508,"size":574,"url":575,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":576,"updatedAt":576},{"id":581,"project_id":119,"Brand":11,"Project_Title":121,"Project_group":122,"Slug_name":123,"Zone":66,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":582,"Unit_imageWebp":583,"Logo":7273,"Short_Description":124,"description_detail_1":591,"description_detail_2":592,"description_detail_3":593},{"name":585,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":587,"ext":523,"mime":526,"size":588,"url":589,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":590,"updatedAt":590},{"id":1204,"project_id":232,"Brand":11,"Project_Title":234,"Project_group":28,"Slug_name":235,"Zone":236,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1205,"Unit_imageWebp":1206,"Logo":7275,"Short_Description":237,"description_detail_1":1214,"description_detail_2":1215,"description_detail_3":1216},{"name":1208,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1209,"formats":91,"hash":1210,"ext":523,"mime":526,"size":1211,"url":1212,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1213,"updatedAt":1213},{"id":1218,"project_id":39,"Brand":11,"Project_Title":41,"Project_group":28,"Slug_name":42,"Zone":43,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1219,"Unit_imageWebp":1220,"Logo":7277,"Short_Description":44,"description_detail_1":1228,"description_detail_2":1229,"description_detail_3":1230},{"name":1222,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1223,"formats":91,"hash":1224,"ext":507,"mime":508,"size":1225,"url":1226,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1227,"updatedAt":1227},{"id":1069,"project_id":50,"Brand":11,"Project_Title":52,"Project_group":53,"Slug_name":54,"Zone":55,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1232,"Unit_imageWebp":1233,"Logo":7279,"Short_Description":56,"description_detail_1":1266,"description_detail_2":1267,"description_detail_3":1268},{"name":1235,"alternativeText":91,"caption":91,"width":1236,"height":1237,"formats":7280,"hash":1262,"ext":523,"mime":526,"size":1263,"url":1264,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1265,"updatedAt":1265},{"large":7281,"small":7282,"medium":7283,"thumbnail":7284},{"ext":523,"url":1240,"hash":1241,"mime":526,"name":1242,"path":91,"size":1243,"width":848,"height":1244},{"ext":523,"url":1246,"hash":1247,"mime":526,"name":1248,"path":91,"size":1249,"width":529,"height":571},{"ext":523,"url":1251,"hash":1252,"mime":526,"name":1253,"path":91,"size":1254,"width":536,"height":1255},{"ext":523,"url":1257,"hash":1258,"mime":526,"name":1259,"path":91,"size":1260,"width":543,"height":1261},{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":7286,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},{"id":6840,"project_id":108,"Brand":76,"Project_Title":110,"Project_group":53,"Slug_name":112,"Zone":113,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":7170,"Unit_imageWebp":7171,"Logo":7288,"Short_Description":114,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":7173,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":7174,"ext":507,"mime":508,"size":7175,"url":7176,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":7177,"updatedAt":7177},[],"/uploads/Jun24_Blog_4_02_6845b7fc51.jpg?format=webp",{"slug":7292,"image_alt":91,"createdAt":7293,"updatedAt":7294,"publishedAt":7295,"title_th":7296,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":7297,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6979,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7298,"Page_Title":7299,"Meta_title":7299,"Meta_description":7300,"Og_title":7299,"Og_description":7300,"Twitter_title":7299,"Twitter_description":7300,"Language":466,"image":7301,"image_mb":7301,"image_gallery":4,"video":7302,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7301,"banner_detail_image_mb":7301,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7303,"table_of_content":7304,"faq":91,"project_publishes":7311,"blogs":7314,"id":6427,"title":7296,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7297,"image_webp":7315,"banner_detail_image_webp":7315,"banner_detail_image_mb_webp":7315,"image_mb_webp":7315,"category_th":461,"date_en":5691,"date_th":5692},"krugthep-kritha","2024-08-18T14:24:34.614Z","2026-01-12T04:47:57.902Z","2024-08-18T14:24:35.699Z","\"กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่\" ทำเลสุดลักชัวรีของกรุงเทพฝั่งตะวันออก","เมื่อพูดถึงย่านกรุงเทพกรีฑาตอนนี้ เชื่อว่าคนไทยจำนวนไม่น้อยจะต้องนึกถึงความลักชัวรีของหมู่บ้าน การเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เพราะถึงแม้ชื่อของกรุงเทพกรีฑาจะมีมานานแล้ว แต่จู่ ๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาก็ได้รับการพูดถึงเป็นอย่างมาก ในฐานะทำเลศักยภาพซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่น่าจับตามองที่สุดของกรุงเทพมหานคร ยิ่งการมาถึงของโครงการถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ยิ่งทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง กระทั่งปัจจุบัน เราเรียกกันติดปากว่าเป็นย่าน “กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” ที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง MRT สายสีน้ำเงิน และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลากหลายแห่ง เช่น Kurve 7, The Park, Market Today, Market Place รวมถึงสถานศึกษาชื่อดังอย่าง Wellington College International School Bangkok, Stamford University ที่สำคัญ ยังใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ตลอดจนสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑาด้วย\n\nหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่บนทำเลที่มาแรงที่สุดในเวลานี้ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ น่าจะเป็นอีกหนึ่งทำเลที่หลาย ๆ คนปักหมุดเอาไว้ เพราะนอกจากจะเป็นชานเมืองฝั่งตะวันออกที่เต็มไปด้วยโครงการหรูแล้ว ยังการันตีถึงระดับคุณภาพชีวิตที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ที่สำคัญ คุณจะค้นพบว่าเสน่ห์ของย่านนี้มีอะไรหลายอย่างที่ทำให้คุณตัดสินใจไม่ผิด!\n\n**\u003CH2>กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีอะไรดี ควรค่าแค่ไหนแก่การอยู่อาศัย ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตั้งอยู่ในพื้นที่ \"ผังเมืองสีเหลือง\" การันตีคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี\u003C/H3>\u003C/u>\nหนึ่งในสิ่งที่ทำให้กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เป็นทำเลศักยภาพ คือ การตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีเหลืองของกรุงเทพมหานคร ซึ่งหมายถึงการเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย มีการควบคุมระดับความสูงของตึกและอาคารให้มีความปลอดภัย และจำกัดประเภทของกิจการที่สามารถดำเนินการได้ ส่งผลให้กรุงเทพกรีฑามีหมู่บ้านที่ไม่แออัด เป็นระเบียบ และแวดล้อมไปด้วยบรรยากาศที่สงบ ร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักอาศัย ตั้งแต่เด็กไปจนถึงผู้สูงอายุ\n\n\u003Cu>\u003CH3>การคมนาคมสะดวก เชื่อมต่อทุกการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/u>\nกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มีข้อได้เปรียบด้านการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยการเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายเส้น เช่น ถนนพระราม 9 ถนนรามคำแหง ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังก่อสร้าง และคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้นี้ด้วย ซึ่งจะยิ่งเพิ่มความสะดวกในการเดินทางแก่ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรุงเทพกรีฑา แหล่งรวมหมู่บ้านและโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี\u003C/H3>\u003C/u>\nด้วยศักยภาพของพื้นที่ ทำให้กรุงเทพกรีฑามีคอมมิวนิตีซึ่งเป็นสังคมที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณไปอีกขั้น ด้วยหมู่บ้านและโครงการที่อยู่อาศัยสุดลักชัวรี ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียมจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ โดยโครงการเหล่านี้ล้วนมีการออกแบบที่หรูหรา ทันสมัย ใส่ใจในรายละเอียด และพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด เป็นต้น\n\n\u003Cu>\u003CH3>ใกล้โรงเรียนนานาชาติและสถาบันศึกษาชื่อดังหลายแห่ง\u003C/H3>\u003C/u>\nนอกจากกรุงเทพกรีฑาจะเต็มไปด้วยหมู่บ้านสุดลักชัวรีแล้ว ยังเป็นทำเลที่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติและสถาบันศึกษาชั้นนำ ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีบุตรหลานอยู่ในวัยเรียน โดยมีตัวเลือกที่หลากหลาย เดินทางสะดวกทุกแห่ง ไม่ว่าจะเป็น \n- Wellington College International School Bangkok\n- Kincaid International School of Bangkok\n- Brighton College Bangkok\n- Charter International School\n- International Montessori Center (IMC)\n- Mandarin International School\n- Ramkhamhaeng Advent International School (RAIS)\n- Ascot International School\n- Stamford International University\n- Assumption University \n\n\u003Cu>\u003CH3>พื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ และสนามกอล์ฟ\u003C/H3>\u003C/u>\nเรียกได้ว่าเป็นเสน่ห์ที่น่าดึงดูดใจของกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เลยทีเดียว สำหรับการเป็นพื้นที่สีเขียวที่ไม่ว่าใคร ๆ ต่างก็มองหา เพราะนอกจากจะช่วยสร้างบรรยากาศอันร่มรื่น ให้ความรู้สึกสบายใจ สบายตาแล้ว ยังสร้างสมดุลให้กับความเป็นเมือง และเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับผู้อยู่อาศัย โดยสวนสาธารณะในย่านนี้มีหลายแห่ง เช่น สวนวนาภิรมย์ร่มเกล้า พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่ ภายใต้คอนเซปต์สวนป่าชุมชน เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย พักผ่อน และทำกิจกรรมกลางแจ้ง\n\nนอกจากนี้ อีกหนึ่งไฮไลต์เด็ดของกรุงเทพกรีฑา ที่เมื่อพูดชื่อย่านนี้ขึ้นมาแล้วจะไม่นึกถึงไม่ได้เลย นั่นคือ สนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นสถานที่สำหรับผู้ที่ชื่นชอบกีฬากอล์ฟเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของย่าน ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูง ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรวมของกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เป็นย่านที่จะทำให้คุณได้สัมผัสถึงคุณภาพชีวิตระดับพรีเมียมอย่างแท้จริง\n\n![สัมผัสประสบการณ์อยู่อาศัยสุดหรู ที่โครงการบ้านกรุงเทพกรีฑา](/uploads/Jun24_Blog_3_02_c185620b6e.jpg)\n\n**\u003CH2>แนะนำบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ 2 โครงการ 2 สไตล์\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา ทาวน์โฮมใหม่ 3 ชั้น\u003C/H3>\nสำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ขอแนะนำ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา ทาวน์โฮมใหม่ 3 ชั้น พร้อม DOUBLE VOLUME ติดถนนใหญ่ ผสมผสานดีไซน์ที่โฉบเฉี่ยวและความหรูหราเข้ากันได้อย่างลงตัว ภายใต้แนวคิดอิสระแห่งการใช้ชีวิต เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ทั้งยังมอบความสะดวกสบายในการเดินทางทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง ทำให้ชีวิตในเมืองใหญ่เป็นเรื่องง่ายดายสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคน\nนอกจากความโอ่อ่าภายในโครงการแล้ว นิว เวิร์ส ยังโอบล้อมผู้อยู่อาศัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สระว่ายน้ำสุดหรูที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนอย่างมีระดับ ฟิตเนสเซ็นเตอร์พร้อมอุปกรณ์ล้ำสมัย และส่วนกลางที่ร่มรื่นชวนให้ผ่อนคลาย ทั้งหมดนี้อยู่ภายใต้การดูแลของระบบรักษาความปลอดภัยระดับสูงตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อความอุ่นใจของทุกครอบครัว\n\n- \u003CH3>โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยวระดับมาสเตอร์พีซ\u003C/H3>\nพบกับ\u003Cu>[โครงการบ้านกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> ที่โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา ซึ่งจะช่วยยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยของคุณให้พุ่งสู่ขีดสุดแห่งความหรูหรา ด้วยแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสแกนดิเนเวียน ที่ผสานความงามอันเรียบง่ายแบบนอร์ดิกเข้ากับความวิจิตรประณีตสไตล์โมเดิร์น บวกกับความพิถีพิถันในทุกรายละเอียดของโนเบิล นอร์ส สะท้อนผ่านการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูงนำเข้าจากยุโรป ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่ออกแบบมาเฉพาะ และเครื่องสุขภัณฑ์จากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก\nด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัด โนเบิล นอร์ส จึงสามารถมอบความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบให้แก่ผู้อยู่อาศัยทุกครอบครัว ในขณะเดียวกัน ทำเลที่ใกล้สนามกอล์ฟ โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้าชั้นนำ ก็ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันเป็นเรื่องแสนสะดวกสบาย\n \nย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีจุดเด่นหลายประการที่ทำให้กลายเป็นที่หมายปลายทางยอดนิยมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่หรือโอกาสในการลงทุน สัมผัสศักยภาพการเติบโตสูงและคุณภาพชีวิตที่ดีได้แล้ววันนี้ ที่\u003Cu>[โครงการบ้านในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/home)\u003C/u> จาก Noble Development เรามีโครงการและรูปแบบบ้านให้คุณเลือกหลากหลายสไตล์ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ลงทะเบียนวันนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษเฉพาะคุณ\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. ไขข้อข้องใจทำเล\"กรุงเทพกรีฑา\"มีดีอะไร?. สืบค้นเมื่อ 25 กรกฎาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.bangkokbiznews.com/business/1009441#google_vignette.](https://www.bangkokbiznews.com/business/1009441#google_vignette.)",41,"กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ทำไมกลายเป็นทำเลในฝันของคนอยากมีบ้าน ?","กรุงเทพกรีฑาเป็นชื่อถนนที่มีมาอย่างยาวนาน แต่เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมากลับถูกพูดถึงบ่อยขึ้นในชื่อ \"กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่\" ในฐานะทำเลของการอยู่อาศัยระดับพรีเมียม","/uploads/june3_1_b71a273844.jpg",{"data":91},[],[7305,7308],{"id":941,"titleAnchor":7306,"contentReference":7307},"กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีอะไรดี ควรค่าแค่ไหนแก่การอยู่อาศัย ?","เมื่อพูดถึงย่านกรุงเทพกรีฑาตอนนี้ เชื่อว่าคนไทยจำนวนไม่น้อยจะต้องนึกถึงความลักชัวรีของหมู่บ้าน การเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เพราะถึงแม้ชื่อของกรุงเทพกรีฑาจะมีมานานแล้ว แต่จู่ ๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาก็ได้รับการพูดถึงเป็นอย่างมาก ในฐานะทำเลศักยภาพซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่น่าจับตามองที่สุดของกรุงเทพมหานคร ยิ่งการมาถึงของโครงการถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ยิ่งทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง กระทั่งปัจจุบัน เราเรียกกันติดปากว่าเป็นย่าน “กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” ที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเหลือง MRT สายสีน้ำเงิน และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลากหลายแห่ง เช่น Kurve 7, The Park, Market Today, Market Place รวมถึงสถานศึกษาชื่อดังอย่าง Wellington College International School Bangkok, Stamford University ที่สำคัญ ยังใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ตลอดจนสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑาด้วย\n\nหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่บนทำเลที่มาแรงที่สุดในเวลานี้ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ น่าจะเป็นอีกหนึ่งทำเลที่หลาย ๆ คนปักหมุดเอาไว้ เพราะนอกจากจะเป็นชานเมืองฝั่งตะวันออกที่เต็มไปด้วยโครงการหรูแล้ว ยังการันตีถึงระดับคุณภาพชีวิตที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ที่สำคัญ คุณจะค้นพบว่าเสน่ห์ของย่านนี้มีอะไรหลายอย่างที่ทำให้คุณตัดสินใจไม่ผิด!\n\n**\u003CH2>กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีอะไรดี ควรค่าแค่ไหนแก่การอยู่อาศัย ?\u003C/H2>**\n\n\u003Cu>\u003CH3>ตั้งอยู่ในพื้นที่ \"ผังเมืองสีเหลือง\" การันตีคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี\u003C/H3>\u003C/u>\nหนึ่งในสิ่งที่ทำให้กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เป็นทำเลศักยภาพ คือ การตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีเหลืองของกรุงเทพมหานคร ซึ่งหมายถึงการเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย มีการควบคุมระดับความสูงของตึกและอาคารให้มีความปลอดภัย และจำกัดประเภทของกิจการที่สามารถดำเนินการได้ ส่งผลให้กรุงเทพกรีฑามีหมู่บ้านที่ไม่แออัด เป็นระเบียบ และแวดล้อมไปด้วยบรรยากาศที่สงบ ร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักอาศัย ตั้งแต่เด็กไปจนถึงผู้สูงอายุ\n\n\u003Cu>\u003CH3>การคมนาคมสะดวก เชื่อมต่อทุกการเดินทาง\u003C/H3>\u003C/u>\nกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มีข้อได้เปรียบด้านการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยการเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายเส้น เช่น ถนนพระราม 9 ถนนรามคำแหง ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังก่อสร้าง และคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้นี้ด้วย ซึ่งจะยิ่งเพิ่มความสะดวกในการเดินทางแก่ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น\n\n\u003Cu>\u003CH3>กรุงเทพกรีฑา แหล่งรวมหมู่บ้านและโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี\u003C/H3>\u003C/u>\nด้วยศักยภาพของพื้นที่ ทำให้กรุงเทพกรีฑามีคอมมิวนิตีซึ่งเป็นสังคมที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของคุณไปอีกขั้น ด้วยหมู่บ้านและโครงการที่อยู่อาศัยสุดลักชัวรี ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียมจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ โดยโครงการเหล่านี้ล้วนมีการออกแบบที่หรูหรา ทันสมัย ใส่ใจในรายละเอียด และพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด เป็นต้น\n\n\u003Cu>\u003CH3>ใกล้โรงเรียนนานาชาติและสถาบันศึกษาชื่อดังหลายแห่ง\u003C/H3>\u003C/u>\nนอกจากกรุงเทพกรีฑาจะเต็มไปด้วยหมู่บ้านสุดลักชัวรีแล้ว ยังเป็นทำเลที่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติและสถาบันศึกษาชั้นนำ ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีบุตรหลานอยู่ในวัยเรียน โดยมีตัวเลือกที่หลากหลาย เดินทางสะดวกทุกแห่ง ไม่ว่าจะเป็น \n- Wellington College International School Bangkok\n- Kincaid International School of Bangkok\n- Brighton College Bangkok\n- Charter International School\n- International Montessori Center (IMC)\n- Mandarin International School\n- Ramkhamhaeng Advent International School (RAIS)\n- Ascot International School\n- Stamford International University\n- Assumption University \n\n\u003Cu>\u003CH3>พื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ และสนามกอล์ฟ\u003C/H3>\u003C/u>\nเรียกได้ว่าเป็นเสน่ห์ที่น่าดึงดูดใจของกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เลยทีเดียว สำหรับการเป็นพื้นที่สีเขียวที่ไม่ว่าใคร ๆ ต่างก็มองหา เพราะนอกจากจะช่วยสร้างบรรยากาศอันร่มรื่น ให้ความรู้สึกสบายใจ สบายตาแล้ว ยังสร้างสมดุลให้กับความเป็นเมือง และเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับผู้อยู่อาศัย โดยสวนสาธารณะในย่านนี้มีหลายแห่ง เช่น สวนวนาภิรมย์ร่มเกล้า พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 30 ไร่ ภายใต้คอนเซปต์สวนป่าชุมชน เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย พักผ่อน และทำกิจกรรมกลางแจ้ง\n\nนอกจากนี้ อีกหนึ่งไฮไลต์เด็ดของกรุงเทพกรีฑา ที่เมื่อพูดชื่อย่านนี้ขึ้นมาแล้วจะไม่นึกถึงไม่ได้เลย นั่นคือ สนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นสถานที่สำหรับผู้ที่ชื่นชอบกีฬากอล์ฟเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของย่าน ดึงดูดผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูง ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรวมของกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เป็นย่านที่จะทำให้คุณได้สัมผัสถึงคุณภาพชีวิตระดับพรีเมียมอย่างแท้จริง\n\n![สัมผัสประสบการณ์อยู่อาศัยสุดหรู ที่โครงการบ้านกรุงเทพกรีฑา](/uploads/Jun24_Blog_3_02_c185620b6e.jpg)",{"id":875,"titleAnchor":7309,"contentReference":7310},"แนะนำบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ 2 โครงการ 2 สไตล์","**\u003CH2>แนะนำบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ 2 โครงการ 2 สไตล์\u003C/H2>**\n\n- \u003CH3>นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา ทาวน์โฮมใหม่ 3 ชั้น\u003C/H3>\nสำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ขอแนะนำ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา ทาวน์โฮมใหม่ 3 ชั้น พร้อม DOUBLE VOLUME ติดถนนใหญ่ ผสมผสานดีไซน์ที่โฉบเฉี่ยวและความหรูหราเข้ากันได้อย่างลงตัว ภายใต้แนวคิดอิสระแห่งการใช้ชีวิต เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ทั้งยังมอบความสะดวกสบายในการเดินทางทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง ทำให้ชีวิตในเมืองใหญ่เป็นเรื่องง่ายดายสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคน\nนอกจากความโอ่อ่าภายในโครงการแล้ว นิว เวิร์ส ยังโอบล้อมผู้อยู่อาศัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สระว่ายน้ำสุดหรูที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนอย่างมีระดับ ฟิตเนสเซ็นเตอร์พร้อมอุปกรณ์ล้ำสมัย และส่วนกลางที่ร่มรื่นชวนให้ผ่อนคลาย ทั้งหมดนี้อยู่ภายใต้การดูแลของระบบรักษาความปลอดภัยระดับสูงตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อความอุ่นใจของทุกครอบครัว\n\n- \u003CH3>โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยวระดับมาสเตอร์พีซ\u003C/H3>\nพบกับ\u003Cu>[โครงการบ้านกรุงเทพกรีฑา](https://www.noblehome.com/th/location/pattanakarn-krungthepkreetha)\u003C/u> ที่โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา ซึ่งจะช่วยยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัยของคุณให้พุ่งสู่ขีดสุดแห่งความหรูหรา ด้วยแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสแกนดิเนเวียน ที่ผสานความงามอันเรียบง่ายแบบนอร์ดิกเข้ากับความวิจิตรประณีตสไตล์โมเดิร์น บวกกับความพิถีพิถันในทุกรายละเอียดของโนเบิล นอร์ส สะท้อนผ่านการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูงนำเข้าจากยุโรป ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่ออกแบบมาเฉพาะ และเครื่องสุขภัณฑ์จากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก\nด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัด โนเบิล นอร์ส จึงสามารถมอบความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบให้แก่ผู้อยู่อาศัยทุกครอบครัว ในขณะเดียวกัน ทำเลที่ใกล้สนามกอล์ฟ โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้าชั้นนำ ก็ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันเป็นเรื่องแสนสะดวกสบาย\n \nย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีจุดเด่นหลายประการที่ทำให้กลายเป็นที่หมายปลายทางยอดนิยมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่หรือโอกาสในการลงทุน สัมผัสศักยภาพการเติบโตสูงและคุณภาพชีวิตที่ดีได้แล้ววันนี้ ที่\u003Cu>[โครงการบ้านในกรุงเทพฯ](https://www.noblehome.com/th/home)\u003C/u> จาก Noble Development เรามีโครงการและรูปแบบบ้านให้คุณเลือกหลากหลายสไตล์ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่ ลงทะเบียนวันนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษเฉพาะคุณ\n\n**ข้อมูลอ้างอิง :**\n1. ไขข้อข้องใจทำเล\"กรุงเทพกรีฑา\"มีดีอะไร?. สืบค้นเมื่อ 25 กรกฎาคม 2567. จาก\u003Cbr> [https://www.bangkokbiznews.com/business/1009441#google_vignette.](https://www.bangkokbiznews.com/business/1009441#google_vignette.)",[7312],{"id":744,"project_id":25,"Brand":11,"Project_Title":27,"Project_group":28,"Slug_name":29,"Zone":30,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1270,"Unit_imageWebp":1271,"Logo":7313,"Short_Description":33,"description_detail_1":1278,"description_detail_2":1279,"description_detail_3":1280},{"name":1273,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":758,"formats":91,"hash":1274,"ext":507,"mime":508,"size":1275,"url":1276,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1277,"updatedAt":1277},[],"/uploads/june3_1_b71a273844.jpg?format=webp",{"slug":7317,"image_alt":91,"createdAt":7318,"updatedAt":7319,"publishedAt":7320,"title_th":7321,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":4,"Content_TH":7322,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":6979,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":344,"Page_Title":7323,"Meta_title":7323,"Meta_description":7324,"Og_title":7323,"Og_description":7324,"Twitter_title":7323,"Twitter_description":7324,"Language":466,"image":7325,"image_mb":7325,"image_gallery":4,"video":7326,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7325,"banner_detail_image_mb":7325,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7327,"table_of_content":7328,"faq":91,"project_publishes":7335,"blogs":7342,"id":96,"title":7321,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7322,"image_webp":7343,"banner_detail_image_webp":7343,"banner_detail_image_mb_webp":7343,"image_mb_webp":7343,"category_th":461,"date_en":5691,"date_th":5692},"exploring-the-luxury-sukhumvit","2024-08-18T14:14:04.298Z","2026-01-12T04:38:58.734Z","2024-08-18T14:14:05.483Z","สุขุมวิท ที่สุดของทำเล CBD ที่ควรค่าแก่การอยู่อาศัยและลงทุน","ไม่ว่าคุณจะเป็นคนทำงานที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งในเรื่องการเดินทางและการใช้ชีวิต หรือเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในตัวเลือกทำเลที่ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง จะต้องมีย่าน CBD \"สุขุมวิท\" รวมเอาไว้ด้วยอย่างแน่นอน แล้วอะไรที่ทำให้ย่านสุขุมวิทมีความพิเศษ ทั้งยังเป็นทำเล Luxury ใจกลางเมืองที่ใคร ๆ ก็อยากเป็นเจ้าของ เราได้รวบรวมเหตุผลของการเลือกซื้อคอนโดในย่านสุขุมวิทมาไว้ให้ในบทความนี้\n\n**\u003CH2>ทบทวนความเข้าใจ ย่าน CBD สำคัญกับการอยู่อาศัยและการลงทุนอย่างไร ?\u003C/H2>**\n\nย่าน CBD (Central Business District) คือ ย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ ที่เปรียบได้กับศูนย์กลางความเจริญ เพราะเป็นจุดกำเนิดของกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคมที่คอยขับเคลื่อนเมืองให้ก้าวไปข้างหน้า ด้วยการรวมความเจริญและความสะดวกสบายไว้ทุกรูปแบบ ทั้งอาคารสำนักงาน ร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะที่ครบครัน การเป็นเจ้าของคอนโดในย่านนี้ จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย การใช้ชีวิต และการลงทุนทำธุรกิจเป็นอย่างยิ่ง\n\n**\u003CH2>สุขุมวิท ย่าน CBD สุด Luxury ที่ควรค่าแก่การอยู่อาศัยและลงทุน\u003C/H2>**\nย่านสุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็นทำเลอย่าง อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ เป็นย่าน CBD ที่เปี่ยมไปด้วยความ Luxury ด้วยจุดเด่นดังนี้\n\n- \u003CH3>แหล่งรวมศูนย์การค้าระดับ Word-Class\u003C/H3>\nหากจะให้พูดถึงหนึ่งในความโดดเด่นที่ทำให้สุขุมวิทกลายเป็นย่าน CBD สุดคึกคัก ก็คือการเป็นแหล่งรวมศูนย์การค้าชั้นนำระดับ World-Class ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั้งในไทยและต่างประเทศเอาไว้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น The Emporium, The EmQuartier, Ternimal 21 และห้างสรรพสินค้าที่พึ่งเปิดตัวไปเมื่อวันที่ 1 ธ.ค. 2566 ที่ผ่านมา อย่าง Emsphere โดยแต่ละห้างก็ได้รวบรวมทั้งร้านอาหาร ร้านค้าแฟชั่นและไลฟ์สไตล์ รวมถึงกิจกรรมความบันเทิงต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน \n\n- \u003CH3>โครงข่ายระบบรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อได้ทุกพื้นที่ รองรับ Luxury Lifestyle\u003C/H3>\n\tนอกจากการมีห้างสรรพสินค้าที่รวบรวมร้านค้าระดับโลกเอาไว้มากมายแล้ว ย่านสุขุมวิท อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ ยังมีโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าที่ช่วยให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย สามารถเดินทางไปสู่ย่านอื่น ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ได้ภายในเวลาไม่กี่นาที อีกทั้งยังรองรับ Luxury Lifestyle ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ด้วยการเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าเข้ากับแลนด์มาร์กต่าง ๆ ช่วยอำนวยความสะดวกและประหยัดเวลาในการเดินทางได้เป็นอย่างดี \n\n- \u003CH3>ที่สุดของความเป็นย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ\u003C/H3>\n\tตอกย้ำความเป็นย่าน CBD ที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจ ด้วยการเป็นแหล่งรวมธุรกิจที่เรียกได้ว่าใหญ่เป็นอันดับต้น ๆ ในกรุงเทพฯ โดยย่านสุขุมวิทนี้มีอาคารสำนักงานจากบริษัทชั้นนำตั้งอยู่จำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นบริษัทข้ามชาติ หน่วยงานราชการ หรือสถานทูต ทั้งยังมีอาคารสำนักงานเกรด A อยู่ด้วยกันถึง 4 แห่ง ได้แก่ Emporium Tower, Exchage Tower, Interchange 21 และ BHIRAJ Tower at EmQuartier เรียกได้ว่า สุขุมวิท คือหนึ่งในย่านที่คอยขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศอย่างแท้จริง\n\n![สุขุมวิท ย่าน CBD ที่สุดของทำเล Luxury ใจกลางกรุงเทพ](/uploads/Jun24_Blog_2_02_8a0e3b9784.jpg)\n\n- \u003CH3>ความต้องการในการอยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในทุกปี\u003C/H3>\nทำเลในย่านสุขุมวิท ยังเป็นทำเลที่มีความต้องการในการอยู่อาศัยสูงขึ้นในทุกปี จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน ด้วยการจับจองเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และปล่อยเช่าเพื่อทำกำไร โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมมากขึ้น ด้วยความสะดวกในการพักอาศัย ง่ายต่อการเดินทางและทำกิจกรรมต่าง ๆ อีกทั้งยังตอบโจทย์กับเทรนด์ในปัจจุบัน ที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจกับการเช่าคอนโดฯ ใจกลางย่านธุรกิจกันมากขึ้น\n\n- \u003CH3>มูลค่าที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง\u003C/H3>\nข้อมูลจากกรมธนารักษ์ระบุว่า ราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดินรอบปี 2566-2569 ของย่านสุขุมวิท มีราคาอยู่ที่ 240,000 – 300,000 บาท/ตร.ว. และอาจมีการปรับเปลี่ยนจากราคาประเมินเป็น 600,000 บาทเลยทีเดียว ผนวกกับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความต้องการในการอยู่อาศัย และการเติบโตของแต่ละธุรกิจ ทำให้มูลค่าที่ดินในย่าน CBD แห่งนี้ มีแนวโน้มที่จะปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง \n\n- \u003CH3>สวนป่าเบญจกิติ ปอดขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ\u003C/H3>\nไม่ใช่แค่เป็นแหล่งรวมห้างสรรพสินค้าและย่านธุรกิจชั้นนำเท่านั้น แต่สิ่งที่ทำให้ทำเลสุขุมวิทได้ขึ้นชื่อว่าเป็นย่าน Luxury ที่ควรค่าแก่การจับจอง ก็คือการเป็นที่ตั้งของ “สวนป่าเบญจกิติ” สวนสาธารณะกลางเมืองที่เป็นเหมือนปอดขนาดใหญ่ของคนกรุงเทพฯ รองรับการทำกิจกรรมของคนทุกช่วงวัย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ \n\n- \u003CH3>โครงการอีกมากมายที่รอการพัฒนาในอนาคต บนเส้นสุขุมวิท อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ\u003C/H3>\n\tนอกเหนือไปจากความ Luxury ทั้งหมดที่กล่าวมา ย่าน CBD อย่างสุขุมวิท ก็ยังมีโครงการอีกมากมายที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตึกออฟฟิศให้เช่า รวมถึงโครงการมิกซ์ยูสต่าง ๆ ที่จะมายกระดับคุณภาพชีวิตของชาวสุขุมวิทและนักท่องเที่ยวให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น\n\nหากใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดย่านสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ ทำเล Luxury ที่คุ้มค่าทั้งการลงทุนและการอยู่อาศัย สามารถเลือกคอนโดที่ใช่ได้เลยที่โนเบิล เรามีคอนโดพร้อมอยู่ให้คุณเลือกสรรหลากหลายสไตล์ ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\n1. \"สุขุมวิท 11\" ย่านธุรกิจ - ที่เที่ยวฮิตชาวต่างชาติ. สืบค้นวันที่ 26 กรกฎาคม 2567\u003Cbr> [https://www.thaipbs.or.th/news/content/337722](https://www.thaipbs.or.th/news/content/337722) \n","\"สุขุมวิท\" ที่สุดแห่งทำเล Luxury ที่ใคร ๆ ก็อยากครอบครอง","\"สุขุมวิท\" ย่าน CBD สุด Luxury ที่ใครต่อใครฝันอยากเป็นเจ้าของ แต่ย่านนี้มีความน่าสนใจอย่างไร ทำไมจึงเป็นย่านที่คุ้มค่ากับการอยู่อาศัยและลงทุน อ่านต่อ","/uploads/Jun24_Blog_2_01_1cdc5e1765.jpg",{"data":91},[],[7329,7332],{"id":1069,"titleAnchor":7330,"contentReference":7331},"ทบทวนความเข้าใจ ย่าน CBD สำคัญกับการอยู่อาศัยและการลงทุนอย่างไร ?","ไม่ว่าคุณจะเป็นคนทำงานที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งในเรื่องการเดินทางและการใช้ชีวิต หรือเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในตัวเลือกทำเลที่ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง จะต้องมีย่าน CBD \"สุขุมวิท\" รวมเอาไว้ด้วยอย่างแน่นอน แล้วอะไรที่ทำให้ย่านสุขุมวิทมีความพิเศษ ทั้งยังเป็นทำเล Luxury ใจกลางเมืองที่ใคร ๆ ก็อยากเป็นเจ้าของ เราได้รวบรวมเหตุผลของการเลือกซื้อคอนโดในย่านสุขุมวิทมาไว้ให้ในบทความนี้\n\n**\u003CH2>ทบทวนความเข้าใจ ย่าน CBD สำคัญกับการอยู่อาศัยและการลงทุนอย่างไร ?\u003C/H2>**\n\nย่าน CBD (Central Business District) คือ ย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ ที่เปรียบได้กับศูนย์กลางความเจริญ เพราะเป็นจุดกำเนิดของกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคมที่คอยขับเคลื่อนเมืองให้ก้าวไปข้างหน้า ด้วยการรวมความเจริญและความสะดวกสบายไว้ทุกรูปแบบ ทั้งอาคารสำนักงาน ร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะที่ครบครัน การเป็นเจ้าของคอนโดในย่านนี้ จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย การใช้ชีวิต และการลงทุนทำธุรกิจเป็นอย่างยิ่ง",{"id":1000,"titleAnchor":7333,"contentReference":7334},"สุขุมวิท ย่าน CBD สุด Luxury ที่ควรค่าแก่การอยู่อาศัยและลงทุน","**\u003CH2>สุขุมวิท ย่าน CBD สุด Luxury ที่ควรค่าแก่การอยู่อาศัยและลงทุน\u003C/H2>**\nย่านสุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็นทำเลอย่าง อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ เป็นย่าน CBD ที่เปี่ยมไปด้วยความ Luxury ด้วยจุดเด่นดังนี้\n\n- \u003CH3>แหล่งรวมศูนย์การค้าระดับ Word-Class\u003C/H3>\nหากจะให้พูดถึงหนึ่งในความโดดเด่นที่ทำให้สุขุมวิทกลายเป็นย่าน CBD สุดคึกคัก ก็คือการเป็นแหล่งรวมศูนย์การค้าชั้นนำระดับ World-Class ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั้งในไทยและต่างประเทศเอาไว้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น The Emporium, The EmQuartier, Ternimal 21 และห้างสรรพสินค้าที่พึ่งเปิดตัวไปเมื่อวันที่ 1 ธ.ค. 2566 ที่ผ่านมา อย่าง Emsphere โดยแต่ละห้างก็ได้รวบรวมทั้งร้านอาหาร ร้านค้าแฟชั่นและไลฟ์สไตล์ รวมถึงกิจกรรมความบันเทิงต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน \n\n- \u003CH3>โครงข่ายระบบรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อได้ทุกพื้นที่ รองรับ Luxury Lifestyle\u003C/H3>\n\tนอกจากการมีห้างสรรพสินค้าที่รวบรวมร้านค้าระดับโลกเอาไว้มากมายแล้ว ย่านสุขุมวิท อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ ยังมีโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าที่ช่วยให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย สามารถเดินทางไปสู่ย่านอื่น ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ได้ภายในเวลาไม่กี่นาที อีกทั้งยังรองรับ Luxury Lifestyle ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ด้วยการเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าเข้ากับแลนด์มาร์กต่าง ๆ ช่วยอำนวยความสะดวกและประหยัดเวลาในการเดินทางได้เป็นอย่างดี \n\n- \u003CH3>ที่สุดของความเป็นย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ\u003C/H3>\n\tตอกย้ำความเป็นย่าน CBD ที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจ ด้วยการเป็นแหล่งรวมธุรกิจที่เรียกได้ว่าใหญ่เป็นอันดับต้น ๆ ในกรุงเทพฯ โดยย่านสุขุมวิทนี้มีอาคารสำนักงานจากบริษัทชั้นนำตั้งอยู่จำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นบริษัทข้ามชาติ หน่วยงานราชการ หรือสถานทูต ทั้งยังมีอาคารสำนักงานเกรด A อยู่ด้วยกันถึง 4 แห่ง ได้แก่ Emporium Tower, Exchage Tower, Interchange 21 และ BHIRAJ Tower at EmQuartier เรียกได้ว่า สุขุมวิท คือหนึ่งในย่านที่คอยขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศอย่างแท้จริง\n\n![สุขุมวิท ย่าน CBD ที่สุดของทำเล Luxury ใจกลางกรุงเทพ](/uploads/Jun24_Blog_2_02_8a0e3b9784.jpg)\n\n- \u003CH3>ความต้องการในการอยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในทุกปี\u003C/H3>\nทำเลในย่านสุขุมวิท ยังเป็นทำเลที่มีความต้องการในการอยู่อาศัยสูงขึ้นในทุกปี จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุน ด้วยการจับจองเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และปล่อยเช่าเพื่อทำกำไร โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมมากขึ้น ด้วยความสะดวกในการพักอาศัย ง่ายต่อการเดินทางและทำกิจกรรมต่าง ๆ อีกทั้งยังตอบโจทย์กับเทรนด์ในปัจจุบัน ที่คนรุ่นใหม่ให้ความสนใจกับการเช่าคอนโดฯ ใจกลางย่านธุรกิจกันมากขึ้น\n\n- \u003CH3>มูลค่าที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง\u003C/H3>\nข้อมูลจากกรมธนารักษ์ระบุว่า ราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดินรอบปี 2566-2569 ของย่านสุขุมวิท มีราคาอยู่ที่ 240,000 – 300,000 บาท/ตร.ว. และอาจมีการปรับเปลี่ยนจากราคาประเมินเป็น 600,000 บาทเลยทีเดียว ผนวกกับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความต้องการในการอยู่อาศัย และการเติบโตของแต่ละธุรกิจ ทำให้มูลค่าที่ดินในย่าน CBD แห่งนี้ มีแนวโน้มที่จะปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง \n\n- \u003CH3>สวนป่าเบญจกิติ ปอดขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ\u003C/H3>\nไม่ใช่แค่เป็นแหล่งรวมห้างสรรพสินค้าและย่านธุรกิจชั้นนำเท่านั้น แต่สิ่งที่ทำให้ทำเลสุขุมวิทได้ขึ้นชื่อว่าเป็นย่าน Luxury ที่ควรค่าแก่การจับจอง ก็คือการเป็นที่ตั้งของ “สวนป่าเบญจกิติ” สวนสาธารณะกลางเมืองที่เป็นเหมือนปอดขนาดใหญ่ของคนกรุงเทพฯ รองรับการทำกิจกรรมของคนทุกช่วงวัย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกรูปแบบ \n\n- \u003CH3>โครงการอีกมากมายที่รอการพัฒนาในอนาคต บนเส้นสุขุมวิท อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ\u003C/H3>\n\tนอกเหนือไปจากความ Luxury ทั้งหมดที่กล่าวมา ย่าน CBD อย่างสุขุมวิท ก็ยังมีโครงการอีกมากมายที่กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตึกออฟฟิศให้เช่า รวมถึงโครงการมิกซ์ยูสต่าง ๆ ที่จะมายกระดับคุณภาพชีวิตของชาวสุขุมวิทและนักท่องเที่ยวให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น\n\nหากใครที่กำลังมองหา\u003Cu>[คอนโดย่านสุขุมวิท](https://www.noblehome.com/th/location/sukhumvit)\u003C/u> อโศก พร้อมพงษ์ และทองหล่อ ทำเล Luxury ที่คุ้มค่าทั้งการลงทุนและการอยู่อาศัย สามารถเลือกคอนโดที่ใช่ได้เลยที่โนเบิล เรามีคอนโดพร้อมอยู่ให้คุณเลือกสรรหลากหลายสไตล์ ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย \n\n**ข้อมูลอ้างอิง:**\n1. \"สุขุมวิท 11\" ย่านธุรกิจ - ที่เที่ยวฮิตชาวต่างชาติ. สืบค้นวันที่ 26 กรกฎาคม 2567\u003Cbr> [https://www.thaipbs.or.th/news/content/337722](https://www.thaipbs.or.th/news/content/337722) ",[7336,7338,7340],{"id":672,"project_id":74,"Brand":76,"Project_Title":77,"Project_group":13,"Slug_name":78,"Zone":79,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":673,"Unit_imageWebp":674,"Logo":7337,"Short_Description":80,"description_detail_1":683,"description_detail_2":684,"description_detail_3":685},{"name":676,"alternativeText":91,"caption":91,"width":677,"height":678,"formats":91,"hash":679,"ext":507,"mime":508,"size":680,"url":681,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":682,"updatedAt":682},{"id":492,"project_id":265,"Brand":76,"Project_Title":267,"Project_group":13,"Slug_name":268,"Zone":269,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":660,"Unit_imageWebp":661,"Logo":7339,"Short_Description":270,"description_detail_1":669,"description_detail_2":670,"description_detail_3":4},{"name":663,"alternativeText":91,"caption":91,"width":664,"height":415,"formats":91,"hash":665,"ext":507,"mime":508,"size":666,"url":667,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":668,"updatedAt":668},{"id":6801,"project_id":141,"Brand":76,"Project_Title":143,"Project_group":13,"Slug_name":144,"Zone":145,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":6928,"Unit_imageWebp":6929,"Logo":7341,"Short_Description":146,"description_detail_1":4,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":6931,"alternativeText":91,"caption":91,"width":3135,"height":1193,"formats":91,"hash":6932,"ext":523,"mime":526,"size":6933,"url":6934,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":6935,"updatedAt":6935},[],"/uploads/Jun24_Blog_2_01_1cdc5e1765.jpg?format=webp",{"slug":7345,"image_alt":91,"createdAt":7346,"updatedAt":7347,"publishedAt":7348,"title_th":7349,"description_th":91,"category_en":461,"created_by_th":91,"link":7345,"Content_TH":7350,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7351,"Highlight":18,"sub_highlight":4,"Order":7352,"Page_Title":7353,"Meta_title":7353,"Meta_description":7354,"Og_title":7353,"Og_description":7354,"Twitter_title":7353,"Twitter_description":7354,"Language":466,"image":7355,"image_mb":7355,"image_gallery":4,"video":7356,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7355,"banner_detail_image_mb":7355,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7357,"table_of_content":7358,"faq":91,"project_publishes":7371,"blogs":7385,"id":6495,"title":7349,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7350,"image_webp":7386,"banner_detail_image_webp":7386,"banner_detail_image_mb_webp":7386,"image_mb_webp":7386,"category_th":461,"date_en":5691,"date_th":5692},"get-to-know-rama-9-zone","2024-08-14T15:09:31.760Z","2026-01-12T04:34:54.430Z","2024-08-21T10:57:00.566Z","เจาะลึกย่าน MRT พระราม 9 ทำเลที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด","ทำเลย่าน MRT พระราม 9 ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ที่เป็นศูนย์รวมของศูนย์การค้า และอาคารสำนักงานที่หลากหลาย รวมถึงการการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งด้วยจุดเด่นทั้งหมดนี้ ทำให้พระราม 9 กลายเป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและเป็นที่หมายตาของนักลงทุนในการเก็งกำไร และการปล่อยเช่าเป็นอย่างมาก\n\nสำหรับใครที่สนใจหรือกำลังมองหาคอนโดในย่าน MRT พระราม 9 บทความนี้จะพาทุกคนมารู้จักกับย่านพระราม 9 กันแบบเจาะลึก \n\n**\u003CH2>รู้จักย่าน พระราม 9\u003C/H2>**\n\nย่านพระราม 9 เป็นทำเลที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงที่ผ่านมา จากการที่กลุ่มธุรกิจและนักลงทุนมองหาทำเลใหม่ ๆ เพื่อขยายศักยภาพทางธุรกิจและการอยู่อาศัย ทำให้เกิดการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มากมาย เช่น อาคารสำนักงานจากหลากหลายธุรกิจ และศูนย์การค้าชั้นนำ รวมถึงการให้บริการของรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) สายสีน้ำเงิน สถานีพระราม 9 ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังจุดสำคัญอื่น ๆ ในกรุงเทพฯ เช่น ทองหล่อ สุขุมวิท สยาม หรือ สีลม เป็นเรื่องง่ายและสะดวกมากขึ้น อีกทั้งทำเลนี้ยังเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักอื่น ๆ เช่น ถนนรัชดาภิเษก และถนนสุขุมวิท ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและนอกเมืองเป็นไปอย่างรวดเร็ว พระราม 9 จึงกลายเป็นหนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) ที่สำคัญของกรุงเทพฯ และเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งสำหรับการลงทุนและการอยู่อาศัย ด้วยความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านสาธารณูปโภค เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และสวนสาธารณะ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ช่วยเสริมสร้างการมีคุณภาพชีวิตที่ดี และมีศักยภาพการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคตอีกด้วย\n\n**\u003CH2>ทำเลย่าน MRT พระราม 9 ย่านที่ครบครันทั้งธุรกิจและไลฟ์สไตล์\u003C/H2>**\n**\u003CH3>แหล่งรวมธุรกิจที่หลากหลาย\u003C/H3>**\n\n- G Tower\u003Cbr>\nตึกขนาดใหญ่ใจกลางพระราม 9 ที่ให้บริการออฟฟิศให้เช่าแบบสำเร็จรูป มีตึกอยู่ด้วยกัน 2 ฝั่ง คือ ฝั่งเหนือ ที่มีความสูง 36 ชั้น และ ฝั่งใต้ ที่มีความสูง 26 ชั้น โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย ทำเลที่เข้าถึงง่าย มีร้านค้าและร้านอาหารชื่อดังมากมาย \n- AIA Capital Center\u003Cbr>\nอีกหนึ่งอาคารออฟฟิศให้เช่าเกรด A ความสูง 24 ชั้น บนทำเลที่รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ แหล่งไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย และยังอยู่ใกล้กับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมอีกด้วย\n- Unilever House\u003Cbr> \nอาคารสำนักงานให้เช่าใกล้ MRT พระราม 9 ที่หลายคนน่าจะคุ้นตากันเป็นอย่างดี เป็นอาคารสูง 12 ชั้นที่ได้รับการออกแบบให้เป็นสำนักงานประหยัดพลังงาน เพื่อตอบรับความต้องการของธุรกิจยุคใหม่ \n- The Stock Exchange of Thailand\u003Cbr> \nที่ทำการของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เป็นตึกสูงที่ตั้งอยู่ใกล้กับ AIA Capital Center ซึ่งนอกจากจะเป็นอาคารสำนักงานแล้ว ภายในยังมีพิพิธภัณฑ์เรียนรู้การลงทุน ที่ก่อตั้งขึ้นเพื่อเป็นแหล่งเรียนรู้ด้านการวางแผนการเงินและการลงทุน ให้กับเยาวชนและประชาชนทั่วไปที่สนใจการลงทุนด้วยเช่นกัน\n\n![ทำเลใกล้ MRT พระราม 9 ย่านศักยภาพน่าลงทุน](/uploads/Jun24_Blog_1_01_17984ab694.jpg)\n\n**\u003CH3>ย่านที่ครบครันเรื่องไลฟ์สไตล์\u003C/H3>**\n- The Street Ratchada\u003Cbr> \nห้างสรรพสินค้าประจำย่านรัชดา-พระราม 9 ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ภายในมีทั้ง Supermarket, ศูนย์อาหาร, ร้านอาหารขึ้นชื่อ และร้านค้าไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน \n- JODD Fair\u003Cbr>\nจ๊อดแฟร์ ตลาดนัดกลางคืนชื่อดังที่ตั้งอยู่บริเวณด้านหลังของเซ็นทรัลพระราม 9 เป็นแหล่งรวมร้านค้าร้านอาหารหลากหลายสไตล์ กลายเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กประจำย่าน MRT พระราม 9 ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างไม่ขาดสาย\n- Central Rama 9\u003Cbr>\n\tห้างสรรพสินค้าชั้นนำที่เป็นแหล่งรวมสินค้าแบรนด์ดังมากมาย ทั้งสินค้าไลฟ์สไตล์ แฟชั่น และเทคโนโลยี รวมไปถึงร้านอาหารที่ตอบโจทย์คนทุกช่วงวัย อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังสถานที่อื่น ๆ ได้อย่างง่ายดาย ด้วย MRT พระราม 9 ที่อยู่ใกล้เพียงไม่ถึง 100 เมตร\n- Fortune town\u003Cbr>\n\tFortune Town ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางแยกพระราม 9 สวรรค์ของสาย IT ที่รวมสินค้าจากแบรนด์ดังไว้มากมาย ทั้งคอมพิวเตอร์ โทรศัพท์มือถือ และ Gadget ต่าง ๆ พร้อมด้วยร้านอาหารและศูนย์บริการ IT ครบวงจร\n    \n_\u003CH3>การคมนาคมที่สะดวกสบาย\u003C/H3>_\nนอกจากจะเป็นศูนย์รวมธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์แล้ว ทำเลพระราม 9 ยังโดดเด่นด้วยการคมนาคมที่สะดวกสบาย สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ทุกสาย และอยู่ใกล้ทางด่วน\n\n_\u003CH3>ทำเลที่เหมาะกับการลงทุน\u003C/H3>_\nด้วยราคาที่ดินที่ปรับขึ้นต่อเนื่อง และโครงการคอนโดอีกมากมายที่กำลังพัฒนา ทำให้ทำเลย่าน MRT พระราม 9 กลายเป็นถนนสายเศรษฐกิจที่น่าจับตาของนักลงทุนทั้งในไทยและต่างประเทศ\n\n**\u003CH2>อนาคตของทำเล MRT พระราม 9\u003C/H2>**\n\n**\u003CH3>โครงการมิกซ์ยูส ย่านรัชดา-พระราม 9\u003C/H3>**\nจ๊อดแฟร์ จับมือกับบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ร่วมกันพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่กว่า 12 ไร่ ในรูปแบบไลฟ์สไตล์มอลล์ ประกอบด้วยออฟฟิศและพื้นที่สำหรับร้านค้าปลีก ที่สามารถรองรับทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวจากต่างชาติได้อย่างครอบคลุม ซึ่งโครงการนี้จะเป็นโครงการที่รวมทั้งนวัตกรรมและเทคโนโลยีด้านการจัดการพลังงานมาใช้ เพื่อก้าวสู่มิติใหม่ของโครงการมิกซ์ยูสในเมืองไทย  \n\n- \u003CH3>Makkasan Complex\u003C/H3>\nโครงการที่เกิดขึ้นเพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link มักกะสัน ให้เป็นสถานีศูนย์กลางที่เชื่อมสามสนามบินเข้าด้วยกัน พร้อมพลิกโฉมสถานีมักกะสันให้เป็นสถานีสำหรับรับ-ส่งผู้โดยสารที่เดินทางจากสนามบิน โดยการจัดให้มีเคาน์เตอร์สำหรับเช็กอิน และเคาน์เตอร์สำหรับจำหน่ายตั๋วเครื่องบิน พร้อมด้วยที่จอดรถ อาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม รวมถึงศูนย์อาหารและศูนย์การค้า เพื่ออำนวยความสะดวกให้คนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวอย่างครอบคลุม\n\n- \u003CH3>MCOT Complex Center\u003C/H3>\nโครงการบนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 70 ไร่ที่กำลังเตรียมความพร้อมสู่การพัฒนาอย่างเต็มรูปแบบ หลังรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการอย่างสมบูรณ์ ซึ่งหลังจากพัฒนาแล้ว เชื่อว่าจะกลายเป็นอีกหนึ่งโครงการมิกซ์ยูสที่ประสบความสำเร็จ และกลายเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ในทุกมิติ \n\n- \u003CH3>AIA Ratchada 2\u003C/H3>\nโครงการบนที่ดิน 8 ไร่ ติดกับสถานีศูนย์วัฒนธรรม ตรงข้ามกับ AIA Capital Center เดิม พร้อมพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ที่ประกอบด้วยสำนักงานออฟฟิศ และพื้นที่สำหรับการทำธุรกิจ รวมความสูงทั้งหมด 31 ชั้น คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 นี้\n\nสัมผัสประสบการณ์ใหม่ของการใช้ชีวิตที่มีสีสัน สะดวกสบายทุกการเดินทาง และควรค่ากับการลงทุน เพื่อโอกาสคว้ากำไรในอนาคต เป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดย่านพระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> จากโนเบิลได้แล้ววันนี้ เรามีคอนโดโครงการใหม่พร้อมอยู่ให้คุณเลือกมากมาย บนทำเลที่เดินทางสะดวก พร้อมด้วยฟังก์ชันที่ครบครัน ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003C/u>**\n1. เปิด 5 ทำเลครองใจคนกรุง - MRT พระราม 9 สุดยอดทำเลแนวรถไฟฟ้า. สืบค้นวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก [https://www.bangkokbiznews.com/business/1015557#google_vignette](https://www.bangkokbiznews.com/business/1015557#google_vignette)","2024-06-01T04:00:00.000Z",39,"\"พระราม 9\" ทำเลเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด","รู้จักทำเลย่าน MRT พระราม 9 หนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ศูนย์รวมของธุรกิจที่หลากหลาย แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน และการคมนาคมที่สะดวกสบาย","/uploads/Jun24_Blog_1_02_0cd3290c7e.jpg",{"data":91},[],[7359,7362,7365,7368],{"id":1378,"titleAnchor":7360,"contentReference":7361},"รู้จักย่าน พระราม 9","ทำเลย่าน MRT พระราม 9 ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ที่เป็นศูนย์รวมของศูนย์การค้า และอาคารสำนักงานที่หลากหลาย รวมถึงการการคมนาคมที่สะดวกสบาย ด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งด้วยจุดเด่นทั้งหมดนี้ ทำให้พระราม 9 กลายเป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยและเป็นที่หมายตาของนักลงทุนในการเก็งกำไร และการปล่อยเช่าเป็นอย่างมาก\n\nสำหรับใครที่สนใจหรือกำลังมองหาคอนโดในย่าน MRT พระราม 9 บทความนี้จะพาทุกคนมารู้จักกับย่านพระราม 9 กันแบบเจาะลึก \n\n**\u003CH2>รู้จักย่าน พระราม 9\u003C/H2>**\n\nย่านพระราม 9 เป็นทำเลที่เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงที่ผ่านมา จากการที่กลุ่มธุรกิจและนักลงทุนมองหาทำเลใหม่ ๆ เพื่อขยายศักยภาพทางธุรกิจและการอยู่อาศัย ทำให้เกิดการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มากมาย เช่น อาคารสำนักงานจากหลากหลายธุรกิจ และศูนย์การค้าชั้นนำ รวมถึงการให้บริการของรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) สายสีน้ำเงิน สถานีพระราม 9 ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังจุดสำคัญอื่น ๆ ในกรุงเทพฯ เช่น ทองหล่อ สุขุมวิท สยาม หรือ สีลม เป็นเรื่องง่ายและสะดวกมากขึ้น อีกทั้งทำเลนี้ยังเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักอื่น ๆ เช่น ถนนรัชดาภิเษก และถนนสุขุมวิท ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและนอกเมืองเป็นไปอย่างรวดเร็ว พระราม 9 จึงกลายเป็นหนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจใหม่ (New CBD) ที่สำคัญของกรุงเทพฯ และเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งสำหรับการลงทุนและการอยู่อาศัย ด้วยความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านสาธารณูปโภค เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และสวนสาธารณะ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ช่วยเสริมสร้างการมีคุณภาพชีวิตที่ดี และมีศักยภาพการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคตอีกด้วย",{"id":1323,"titleAnchor":7363,"contentReference":7364},"ทำเลย่าน MRT พระราม 9 ย่านที่ครบครันทั้งธุรกิจและไลฟ์สไตล์","**\u003CH2>ทำเลย่าน MRT พระราม 9 ย่านที่ครบครันทั้งธุรกิจและไลฟ์สไตล์\u003C/H2>**\n**\u003CH3>แหล่งรวมธุรกิจที่หลากหลาย\u003C/H3>**\n\n- G Tower\u003Cbr>\nตึกขนาดใหญ่ใจกลางพระราม 9 ที่ให้บริการออฟฟิศให้เช่าแบบสำเร็จรูป มีตึกอยู่ด้วยกัน 2 ฝั่ง คือ ฝั่งเหนือ ที่มีความสูง 36 ชั้น และ ฝั่งใต้ ที่มีความสูง 26 ชั้น โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย ทำเลที่เข้าถึงง่าย มีร้านค้าและร้านอาหารชื่อดังมากมาย \n- AIA Capital Center\u003Cbr>\nอีกหนึ่งอาคารออฟฟิศให้เช่าเกรด A ความสูง 24 ชั้น บนทำเลที่รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ แหล่งไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย และยังอยู่ใกล้กับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมอีกด้วย\n- Unilever House\u003Cbr> \nอาคารสำนักงานให้เช่าใกล้ MRT พระราม 9 ที่หลายคนน่าจะคุ้นตากันเป็นอย่างดี เป็นอาคารสูง 12 ชั้นที่ได้รับการออกแบบให้เป็นสำนักงานประหยัดพลังงาน เพื่อตอบรับความต้องการของธุรกิจยุคใหม่ \n- The Stock Exchange of Thailand\u003Cbr> \nที่ทำการของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เป็นตึกสูงที่ตั้งอยู่ใกล้กับ AIA Capital Center ซึ่งนอกจากจะเป็นอาคารสำนักงานแล้ว ภายในยังมีพิพิธภัณฑ์เรียนรู้การลงทุน ที่ก่อตั้งขึ้นเพื่อเป็นแหล่งเรียนรู้ด้านการวางแผนการเงินและการลงทุน ให้กับเยาวชนและประชาชนทั่วไปที่สนใจการลงทุนด้วยเช่นกัน\n\n![ทำเลใกล้ MRT พระราม 9 ย่านศักยภาพน่าลงทุน](/uploads/Jun24_Blog_1_01_17984ab694.jpg)",{"id":1282,"titleAnchor":7366,"contentReference":7367},"ย่านที่ครบครันเรื่องไลฟ์สไตล์","**\u003CH3>ย่านที่ครบครันเรื่องไลฟ์สไตล์\u003C/H3>**\n- The Street Ratchada\u003Cbr> \nห้างสรรพสินค้าประจำย่านรัชดา-พระราม 9 ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง ภายในมีทั้ง Supermarket, ศูนย์อาหาร, ร้านอาหารขึ้นชื่อ และร้านค้าไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน \n- JODD Fair\u003Cbr>\nจ๊อดแฟร์ ตลาดนัดกลางคืนชื่อดังที่ตั้งอยู่บริเวณด้านหลังของเซ็นทรัลพระราม 9 เป็นแหล่งรวมร้านค้าร้านอาหารหลากหลายสไตล์ กลายเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กประจำย่าน MRT พระราม 9 ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างไม่ขาดสาย\n- Central Rama 9\u003Cbr>\n\tห้างสรรพสินค้าชั้นนำที่เป็นแหล่งรวมสินค้าแบรนด์ดังมากมาย ทั้งสินค้าไลฟ์สไตล์ แฟชั่น และเทคโนโลยี รวมไปถึงร้านอาหารที่ตอบโจทย์คนทุกช่วงวัย อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังสถานที่อื่น ๆ ได้อย่างง่ายดาย ด้วย MRT พระราม 9 ที่อยู่ใกล้เพียงไม่ถึง 100 เมตร\n- Fortune town\u003Cbr>\n\tFortune Town ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางแยกพระราม 9 สวรรค์ของสาย IT ที่รวมสินค้าจากแบรนด์ดังไว้มากมาย ทั้งคอมพิวเตอร์ โทรศัพท์มือถือ และ Gadget ต่าง ๆ พร้อมด้วยร้านอาหารและศูนย์บริการ IT ครบวงจร\n    \n_\u003CH3>การคมนาคมที่สะดวกสบาย\u003C/H3>_\nนอกจากจะเป็นศูนย์รวมธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์แล้ว ทำเลพระราม 9 ยังโดดเด่นด้วยการคมนาคมที่สะดวกสบาย สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ทุกสาย และอยู่ใกล้ทางด่วน\n\n_\u003CH3>ทำเลที่เหมาะกับการลงทุน\u003C/H3>_\nด้วยราคาที่ดินที่ปรับขึ้นต่อเนื่อง และโครงการคอนโดอีกมากมายที่กำลังพัฒนา ทำให้ทำเลย่าน MRT พระราม 9 กลายเป็นถนนสายเศรษฐกิจที่น่าจับตาของนักลงทุนทั้งในไทยและต่างประเทศ",{"id":1122,"titleAnchor":7369,"contentReference":7370},"อนาคตของทำเล MRT พระราม 9","**\u003CH2>อนาคตของทำเล MRT พระราม 9\u003C/H2>**\n\n**\u003CH3>โครงการมิกซ์ยูส ย่านรัชดา-พระราม 9\u003C/H3>**\nจ๊อดแฟร์ จับมือกับบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ร่วมกันพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่กว่า 12 ไร่ ในรูปแบบไลฟ์สไตล์มอลล์ ประกอบด้วยออฟฟิศและพื้นที่สำหรับร้านค้าปลีก ที่สามารถรองรับทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยวจากต่างชาติได้อย่างครอบคลุม ซึ่งโครงการนี้จะเป็นโครงการที่รวมทั้งนวัตกรรมและเทคโนโลยีด้านการจัดการพลังงานมาใช้ เพื่อก้าวสู่มิติใหม่ของโครงการมิกซ์ยูสในเมืองไทย  \n\n- \u003CH3>Makkasan Complex\u003C/H3>\nโครงการที่เกิดขึ้นเพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณสถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link มักกะสัน ให้เป็นสถานีศูนย์กลางที่เชื่อมสามสนามบินเข้าด้วยกัน พร้อมพลิกโฉมสถานีมักกะสันให้เป็นสถานีสำหรับรับ-ส่งผู้โดยสารที่เดินทางจากสนามบิน โดยการจัดให้มีเคาน์เตอร์สำหรับเช็กอิน และเคาน์เตอร์สำหรับจำหน่ายตั๋วเครื่องบิน พร้อมด้วยที่จอดรถ อาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม รวมถึงศูนย์อาหารและศูนย์การค้า เพื่ออำนวยความสะดวกให้คนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวอย่างครอบคลุม\n\n- \u003CH3>MCOT Complex Center\u003C/H3>\nโครงการบนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 70 ไร่ที่กำลังเตรียมความพร้อมสู่การพัฒนาอย่างเต็มรูปแบบ หลังรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการอย่างสมบูรณ์ ซึ่งหลังจากพัฒนาแล้ว เชื่อว่าจะกลายเป็นอีกหนึ่งโครงการมิกซ์ยูสที่ประสบความสำเร็จ และกลายเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ในทุกมิติ \n\n- \u003CH3>AIA Ratchada 2\u003C/H3>\nโครงการบนที่ดิน 8 ไร่ ติดกับสถานีศูนย์วัฒนธรรม ตรงข้ามกับ AIA Capital Center เดิม พร้อมพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ที่ประกอบด้วยสำนักงานออฟฟิศ และพื้นที่สำหรับการทำธุรกิจ รวมความสูงทั้งหมด 31 ชั้น คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จภายในปี 2569 นี้\n\nสัมผัสประสบการณ์ใหม่ของการใช้ชีวิตที่มีสีสัน สะดวกสบายทุกการเดินทาง และควรค่ากับการลงทุน เพื่อโอกาสคว้ากำไรในอนาคต เป็นเจ้าของ\u003Cu>[คอนโดย่านพระราม 9](https://www.noblehome.com/th/location/rama9-ratchada-ladprao)\u003C/u> จากโนเบิลได้แล้ววันนี้ เรามีคอนโดโครงการใหม่พร้อมอยู่ให้คุณเลือกมากมาย บนทำเลที่เดินทางสะดวก พร้อมด้วยฟังก์ชันที่ครบครัน ลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษจากเราได้เลย\n\n**ข้อมูลอ้างอิง:\u003C/u>**\n1. เปิด 5 ทำเลครองใจคนกรุง - MRT พระราม 9 สุดยอดทำเลแนวรถไฟฟ้า. สืบค้นวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 จาก [https://www.bangkokbiznews.com/business/1015557#google_vignette](https://www.bangkokbiznews.com/business/1015557#google_vignette)",[7372,7374,7376,7378],{"id":979,"project_id":130,"Brand":11,"Project_Title":132,"Project_group":13,"Slug_name":133,"Zone":134,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":980,"Unit_imageWebp":981,"Logo":7373,"Short_Description":135,"description_detail_1":988,"description_detail_2":989,"description_detail_3":990},{"name":983,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":586,"formats":91,"hash":984,"ext":507,"mime":508,"size":985,"url":986,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":987,"updatedAt":987},{"id":647,"project_id":298,"Brand":11,"Project_Title":289,"Project_group":13,"Slug_name":300,"Zone":301,"Badge":101,"New_project":32,"Unit_image":1650,"Unit_imageWebp":1651,"Logo":7375,"Short_Description":302,"description_detail_1":1659,"description_detail_2":4,"description_detail_3":4},{"name":1653,"alternativeText":91,"caption":91,"width":909,"height":141,"formats":91,"hash":1654,"ext":507,"mime":508,"size":1655,"url":1656,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1657,"updatedAt":1658},{"id":1188,"project_id":189,"Brand":76,"Project_Title":191,"Project_group":53,"Slug_name":192,"Zone":193,"Badge":31,"New_project":32,"Unit_image":1189,"Unit_imageWebp":1190,"Logo":7377,"Short_Description":194,"description_detail_1":1198,"description_detail_2":1199,"description_detail_3":1200},{"name":1192,"alternativeText":91,"caption":91,"width":520,"height":1193,"formats":91,"hash":1194,"ext":523,"mime":526,"size":1195,"url":1196,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":1197,"updatedAt":1197},{"id":836,"project_id":373,"Brand":11,"Project_Title":375,"Project_group":13,"Slug_name":376,"Zone":377,"Badge":17,"New_project":18,"Unit_image":837,"Unit_imageWebp":838,"Logo":7379,"Short_Description":378,"description_detail_1":869,"description_detail_2":870,"description_detail_3":871},{"name":840,"alternativeText":91,"caption":91,"width":841,"height":841,"formats":7380,"hash":865,"ext":523,"mime":526,"size":866,"url":867,"previewUrl":91,"provider":511,"provider_metadata":91,"createdAt":868,"updatedAt":868},{"large":7381,"small":7382,"medium":7383,"thumbnail":7384},{"ext":523,"url":844,"hash":845,"mime":526,"name":846,"path":91,"size":847,"width":848,"height":848},{"ext":523,"url":850,"hash":851,"mime":526,"name":852,"path":91,"size":853,"width":529,"height":529},{"ext":523,"url":855,"hash":856,"mime":526,"name":857,"path":91,"size":858,"width":536,"height":536},{"ext":523,"url":860,"hash":861,"mime":526,"name":862,"path":91,"size":863,"width":864,"height":864},[],"/uploads/Jun24_Blog_1_02_0cd3290c7e.jpg?format=webp",{"slug":7388,"image_alt":91,"createdAt":7389,"updatedAt":7390,"publishedAt":7391,"title_th":7392,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":7388,"Content_TH":7393,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7394,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":74,"Page_Title":7392,"Meta_title":7392,"Meta_description":7395,"Og_title":7392,"Og_description":7395,"Twitter_title":7392,"Twitter_description":7395,"Language":466,"image":7396,"image_mb":7396,"image_gallery":4,"video":7397,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7398,"banner_detail_image_mb":7398,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7399,"table_of_content":7400,"faq":91,"project_publishes":7412,"blogs":7413,"id":50,"title":7392,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7393,"image_webp":7414,"banner_detail_image_webp":7415,"banner_detail_image_mb_webp":7415,"image_mb_webp":7414,"category_th":1132,"date_en":7416,"date_th":7417},"nue-connex-bizz-don-mueang-01","2024-08-09T07:03:55.190Z","2026-01-12T03:52:21.568Z","2024-08-09T07:13:29.395Z","เลือกอาคารพาณิชย์ยังไง เพื่อทำกำไรระยะยาว","\u003Ccenter>![448623259_1009862797496917_645307591324442959_n.jpg](/uploads/448623259_1009862797496917_645307591324442959_n_9834da9a96.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อการลงทุนนั้น เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถช่วยให้คุณมีรายได้หรือกำไรในระยะยาวได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแล้วเราควรเลือกแบบไหนเพื่อให้มั่นใจได้ว่าอาคารพาณิชย์ของเรานั้นจะสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าที่สุด และนี่คือ 3 สิ่งที่คุณควรให้ความสำคัญ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n1. #ทำเลศักยภาพ\nเรื่องทำเลเป็นเรื่องสำคัญเป็นอันดับหนึ่ง ที่เราควรหยิบมาพิจารณาเป็นอย่างแรก อาคารพาณิชย์เป็นอาคารที่สร้างมาเพื่อใช้งานสำหรับการทำการค้า หรือการทำธุรกิจ เพราะฉะนั้น ทำเลของอาคาร ควรเดินทางง่าย ใกล้แลนด์มาร์ค หรือจุดหมายที่คนเดินทางไปบ่อยๆ โดยเฉพาะถ้าใกล้ถนนใหญ่เส้นหลักยิ่งดี และถ้าใกล้แหล่งชุมชน หรือพื้นที่ที่คนอยู่อาศัยเยอะ ยิ่งมีโอกาสสร้างกำไรให้กับการลงทุนได้มาก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![448261361_1009862804163583_7093904477572499146_n.jpg](/uploads/448261361_1009862804163583_7093904477572499146_n_ce57b7e31d.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n2. #พื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์\nพื้นที่ และการออกแบบของอาคาร ควรตอบโจทย์การทำธุรกิจที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า หรือออฟฟิศ เพื่อให้ผู้ลงทุน มีโอกาสปล่อยเช่าที่สูงขึ้น มีกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าที่กว้างขึ้น หรือหากอยากทำธุรกิจของตัวเอง ก็สามารถทำได้หลากหลายตัวเลือก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![448488896_1009862810830249_8430231106610688978_n.jpg](/uploads/448488896_1009862810830249_8430231106610688978_n_1ff1817c73.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n3. #สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\nเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าในอนาคต เราควรเลือกอาคารพาณิชย์ที่สามารถอำนวยความสะดวกของลูกค้าได้อย่างดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องที่จอดรถ การเดินทาง หรือแม้แต่ลิฟต์ภายในอาคาร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![448652879_1009862817496915_4446435403047217895_n.jpg](/uploads/448652879_1009862817496915_4446435403047217895_n_8bc4fddbe2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับใครที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ ไม่ว่าจะเพื่อลงทุนปล่อยเช่า หรือเพื่อธุรกิจของตัวเอง \nวันนี้ NUE Connex Bizz Don Mueang อาจเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ตอบโจทย์การลงทุนของคุณ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง ทำเลดอนเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้สนามบิน พร้อมลิฟต์* และที่จอดรถมากมาย พร้อมตอบสำหรับทุกรูปแบบธุรกิจ และยังใกล้ NUE Connex Community กว่า 1,300 ครอบครัว! ในราคาที่เหมาะสมเริ่มต้นเพียง 9.9 ลบ.* แถมยังมีโปรโมชั่นดีๆ ที่จะช่วยมอบเงินลงทุนให้คุณถึง 1 ล้านบาท*! \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nใครสนใจ เข้ามาดูโครงการกันได้แล้ว วันนี้\u003Cbr>\nCONTACT:\u003Cbr>\nLine : nobleurl.com/line\u003Cbr>\nTel : 02-251-9955\u003Cbr>\n","2024-08-09T00:00:00.000Z","การซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อการลงทุน สามารถช่วยให้คุณมีรายได้หรือกำไรในระยะยาวได้ แล้วเราควรเลือกแบบไหนเพื่อให้มั่นใจได้ว่าจะสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าที่สุด ","/uploads/Blog_bizz_01_b63e5937ab.jpg",{"data":91},"/uploads/Bizz_Banner01_a235e2f2f9_b663ef1c7e.jpg",[],[7401,7403,7406,7409],{"id":620,"titleAnchor":91,"contentReference":7402},"\u003Ccenter>![448623259_1009862797496917_645307591324442959_n.jpg](/uploads/448623259_1009862797496917_645307591324442959_n_9834da9a96.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อการลงทุนนั้น เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถช่วยให้คุณมีรายได้หรือกำไรในระยะยาวได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแล้วเราควรเลือกแบบไหนเพื่อให้มั่นใจได้ว่าอาคารพาณิชย์ของเรานั้นจะสร้างผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่าที่สุด และนี่คือ 3 สิ่งที่คุณควรให้ความสำคัญ",{"id":464,"titleAnchor":7404,"contentReference":7405},"ทำเลศักยภาพ","1. #ทำเลศักยภาพ\nเรื่องทำเลเป็นเรื่องสำคัญเป็นอันดับหนึ่ง ที่เราควรหยิบมาพิจารณาเป็นอย่างแรก อาคารพาณิชย์เป็นอาคารที่สร้างมาเพื่อใช้งานสำหรับการทำการค้า หรือการทำธุรกิจ เพราะฉะนั้น ทำเลของอาคาร ควรเดินทางง่าย ใกล้แลนด์มาร์ค หรือจุดหมายที่คนเดินทางไปบ่อยๆ โดยเฉพาะถ้าใกล้ถนนใหญ่เส้นหลักยิ่งดี และถ้าใกล้แหล่งชุมชน หรือพื้นที่ที่คนอยู่อาศัยเยอะ ยิ่งมีโอกาสสร้างกำไรให้กับการลงทุนได้มาก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![448261361_1009862804163583_7093904477572499146_n.jpg](/uploads/448261361_1009862804163583_7093904477572499146_n_ce57b7e31d.jpg)\u003C/center>",{"id":1823,"titleAnchor":7407,"contentReference":7408},"พื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์","2. #พื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์\nพื้นที่ และการออกแบบของอาคาร ควรตอบโจทย์การทำธุรกิจที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า หรือออฟฟิศ เพื่อให้ผู้ลงทุน มีโอกาสปล่อยเช่าที่สูงขึ้น มีกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าที่กว้างขึ้น หรือหากอยากทำธุรกิจของตัวเอง ก็สามารถทำได้หลากหลายตัวเลือก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![448488896_1009862810830249_8430231106610688978_n.jpg](/uploads/448488896_1009862810830249_8430231106610688978_n_1ff1817c73.jpg)\u003C/center>",{"id":1735,"titleAnchor":7410,"contentReference":7411},"สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน","3. #สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน\nเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าในอนาคต เราควรเลือกอาคารพาณิชย์ที่สามารถอำนวยความสะดวกของลูกค้าได้อย่างดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องที่จอดรถ การเดินทาง หรือแม้แต่ลิฟต์ภายในอาคาร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![448652879_1009862817496915_4446435403047217895_n.jpg](/uploads/448652879_1009862817496915_4446435403047217895_n_8bc4fddbe2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับใครที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ ไม่ว่าจะเพื่อลงทุนปล่อยเช่า หรือเพื่อธุรกิจของตัวเอง \nวันนี้ NUE Connex Bizz Don Mueang อาจเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ตอบโจทย์การลงทุนของคุณ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง ทำเลดอนเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้สนามบิน พร้อมลิฟต์* และที่จอดรถมากมาย พร้อมตอบสำหรับทุกรูปแบบธุรกิจ และยังใกล้ NUE Connex Community กว่า 1,300 ครอบครัว! ในราคาที่เหมาะสมเริ่มต้นเพียง 9.9 ลบ.* แถมยังมีโปรโมชั่นดีๆ ที่จะช่วยมอบเงินลงทุนให้คุณถึง 1 ล้านบาท*! \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nใครสนใจ เข้ามาดูโครงการกันได้แล้ว วันนี้\u003Cbr>\nCONTACT:\u003Cbr>\nLine : [nobleurl.com/line](nobleurl.com/line)\u003Cbr>\nTel : 02-251-9955",[],[],"/uploads/Blog_bizz_01_b63e5937ab.jpg?format=webp","/uploads/Bizz_Banner01_a235e2f2f9_b663ef1c7e.jpg?format=webp","August 9, 2024","9 สิงหาคม 2567",{"slug":7419,"image_alt":91,"createdAt":7420,"updatedAt":7421,"publishedAt":7422,"title_th":7423,"description_th":91,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":7419,"Content_TH":7424,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7394,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7425,"Page_Title":7426,"Meta_title":7426,"Meta_description":7427,"Og_title":7426,"Og_description":7427,"Twitter_title":7426,"Twitter_description":7427,"Language":466,"image":7428,"image_mb":7428,"image_gallery":4,"video":7429,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7430,"banner_detail_image_mb":7430,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7431,"table_of_content":7432,"faq":91,"project_publishes":7447,"blogs":7448,"id":6557,"title":7423,"description":91,"blog_created_by":91,"Content":7424,"image_webp":7449,"banner_detail_image_webp":7450,"banner_detail_image_mb_webp":7450,"image_mb_webp":7449,"category_th":1132,"date_en":7416,"date_th":7417},"nue-core-khukhot-station-01","2024-08-09T06:52:24.968Z","2026-01-12T03:57:51.869Z","2024-08-09T06:52:58.779Z","ลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว #ย่านคูคต ดียังไง","![Blog_core_02.jpg](/uploads/Blog_core_02_41c6f1eb10.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nไม่ต้องลังเล…อยากลงทุนเรื่องที่อยู่อาศัย #จัดเลยย่านคูคต คุ้มโคตร! ที่ Nue Core Khu Khot Station\n\u003Cbr>\n• คุ้มเรื่องการเดินทาง\u003Cbr>\n• คุ้มเรื่องราคา\u003Cbr>\n• และยังคุ้มเรื่องการขายต่อในอนาคต\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![439928532_978683267281537_86853410654355827_n.jpg](/uploads/439928532_978683267281537_86853410654355827_n_b3a8da7c59.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจะเห็นว่าราคาพรีเซลปี 2565 กระโดดขึ้นมาสูงมากหลังจากผ่านวิกฤติโควิดมา ทำให้ Rental Yield สูงถึง 6.8-7.9% ในขณะเดียวกันเมื่อคิดจะลงทุนย่านนี้ Capital Gain ได้มากถึงเฉลี่ย 6-7% ต่อปี เรียกว่าคุ้มค่าสามารถส่งต่อเป็นทรัพย์สินให้ลูกหลานต่อได้ในอนาคต\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![440096753_978683290614868_8048641285248136122_n.jpg](/uploads/440096753_978683290614868_8048641285248136122_n_7f2e488066.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNue Core Khu Khot Station โดดเด่นเรื่องทำเลเพราะใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตมากๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับรถไฟฟ้าสถานีคูคตนี้ เป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สามารถนั่งเข้าเมืองได้ยาวๆ โดยไม่ต้องเสียเวลาไปเปลี่ยนสายให้ยุ่งยาก คร่าวๆ คือใช้เวลาจากสยามสแควร์มายังโครงการประมาณ 44 นาที หรือถ้าใครเรียนที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ นั่งเพียง 20 นาทีก็ถึง ไปเรียนไม่มีสายแน่นอน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![439831153_978683320614865_8316870258560985974_n.jpg](/uploads/439831153_978683320614865_8316870258560985974_n_9c28ce374f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนกลางของโครงการถูกแบ่งออกเป็น 3 โซนที่แตกต่างกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนแรกคือ The Core Forest เน้นบรรยากาศที่ร่มรื่น เขียวชอุ่ม ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวเหมาะกับการพักผ่อน มีพื้นที่ให้นั่งทำงานในสวนได้ ซึ่งโซนนี้จะอยู่ระหว่างอาคาร C และ D\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนถัดมาคือ The Core Lagoon เป็นพื้นที่ของกิจกรรมทางน้ำต่างๆ เช่น Swimming Pool สระว่ายน้ำที่ยาวเทียบเท่าสระโอลิมปิกให้ว่ายออกกำลังกายได้จริงจัง, Leisure Pool พื้นที่พักผ่อนให้นอนแช่น้ำ เล่นน้ำ เพื่อความผ่อนคลาย, Sunken POD พื้นที่นั่งเล่นที่ลดระดับลงให้อยู่ระดับเดียวกับน้ำ และ Scenery Pool Bar เป็นต้น ซึ่งโซนนี้จะอยู่ระหว่างอาคาร B และ E\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nระหว่างโซน The Core Forest และ The Core Lagoon จะมี The Core Pavilion อาคาร 2 ชั้นที่จัดฟังก์ชันชั้น 1 ไว้เป็น Co-Working Space และ ชั้น 2 เป็น Fitness\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนสุดท้ายคือ The Core Terrain สวนที่ออกแบบมาให้รองรับกิจกรรมที่มีความคึกคัก เช่น Outdoor Cinema และพื้นที่ออกกำลังกาย Outdoor ซึ่งโซนนี้จะอยู่ระหว่างอาคาร A และ F\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![440317031_978683337281530_8366933738588841715_n.jpg](/uploads/440317031_978683337281530_8366933738588841715_n_aff72c9e96.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอยากได้ราคาดี ต้องรีบหน่อย!!!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดที่ติดรถไฟฟ้าตอบโจทย์การใช้ชีวิตให้มีความสะดวกสบายของไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคนี้\nห้องหน้ากว้าง เฟอร์ฯครบ* เริ่ม 1.55 ล้าน*\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาใช้ชีวิตแบบโคตรคูล ที่ Nue Core Khu Khot Station กัน\nลงทะเบียนเข้าชมโครงการ คลิก\nhttps://bit.ly/4cL5JDp\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเส้นทางมาโครงการ https://maps.app.goo.gl/sjyEw95cg6oPBeiw5\u003Cbr>\nCONTACT:\u003Cbr>\nLine: @nuekhukhotstation หรือ https://lin.ee/M7JupLi\u003Cbr>\nTel: 02-251-9955",37,"ลงทุนคอนโดที่ Nue Core Khu Khot Station ดียังไง ? ","ลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวย่านคูคต ที่ Nue Core Khu Khot Station ทั้ง Yield ดี Demand สูง นอกจากนี้ มีอะไรที่คุ้มแก่การลงทุนอีกบ้าง ?","/uploads/Blog_core_01_88d9c25216.jpg",{"data":91},"/uploads/221124_NUE_CORE_Hero_Shot_Opt_2_a2889ae344_1_482ff0a8f9_01e3287488.jpg",[],[7433,7435,7438,7441,7444],{"id":1662,"titleAnchor":91,"contentReference":7434},"![Blog_core_02.jpg](/uploads/Blog_core_02_41c6f1eb10.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nไม่ต้องลังเล…อยากลงทุนเรื่องที่อยู่อาศัย #จัดเลยย่านคูคต คุ้มโคตร! ที่ Nue Core Khu Khot Station\n\u003Cbr>\n• คุ้มเรื่องการเดินทาง\u003Cbr>\n• คุ้มเรื่องราคา\u003Cbr>\n• และยังคุ้มเรื่องการขายต่อในอนาคต",{"id":1606,"titleAnchor":7436,"contentReference":7437},"ลงทุนปล่อยเช่า","![439928532_978683267281537_86853410654355827_n.jpg](/uploads/439928532_978683267281537_86853410654355827_n_b3a8da7c59.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจะเห็นว่าราคาพรีเซลปี 2565 กระโดดขึ้นมาสูงมากหลังจากผ่านวิกฤติโควิดมา ทำให้ Rental Yield สูงถึง 6.8-7.9% ในขณะเดียวกันเมื่อคิดจะลงทุนย่านนี้ Capital Gain ได้มากถึงเฉลี่ย 6-7% ต่อปี เรียกว่าคุ้มค่าสามารถส่งต่อเป็นทรัพย์สินให้ลูกหลานต่อได้ในอนาคต",{"id":1555,"titleAnchor":7439,"contentReference":7440},"เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีคูคต ระยะเดินได้สบายๆ ไปไหนก็ง่าย","![440096753_978683290614868_8048641285248136122_n.jpg](/uploads/440096753_978683290614868_8048641285248136122_n_7f2e488066.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNue Core Khu Khot Station โดดเด่นเรื่องทำเลเพราะใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตมากๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับรถไฟฟ้าสถานีคูคตนี้ เป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สามารถนั่งเข้าเมืองได้ยาวๆ โดยไม่ต้องเสียเวลาไปเปลี่ยนสายให้ยุ่งยาก คร่าวๆ คือใช้เวลาจากสยามสแควร์มายังโครงการประมาณ 44 นาที หรือถ้าใครเรียนที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ นั่งเพียง 20 นาทีก็ถึง ไปเรียนไม่มีสายแน่นอน",{"id":1485,"titleAnchor":7442,"contentReference":7443},"ได้พื้นที่ส่วนกลางเยอะ มีความหลากหลาย แบ่ง Facilities ออกเป็น 3 โซน","![439831153_978683320614865_8316870258560985974_n.jpg](/uploads/439831153_978683320614865_8316870258560985974_n_9c28ce374f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนกลางของโครงการถูกแบ่งออกเป็น 3 โซนที่แตกต่างกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนแรกคือ The Core Forest เน้นบรรยากาศที่ร่มรื่น เขียวชอุ่ม ให้บรรยากาศเป็นส่วนตัวเหมาะกับการพักผ่อน มีพื้นที่ให้นั่งทำงานในสวนได้ ซึ่งโซนนี้จะอยู่ระหว่างอาคาร C และ D\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนถัดมาคือ The Core Lagoon เป็นพื้นที่ของกิจกรรมทางน้ำต่างๆ เช่น Swimming Pool สระว่ายน้ำที่ยาวเทียบเท่าสระโอลิมปิกให้ว่ายออกกำลังกายได้จริงจัง, Leisure Pool พื้นที่พักผ่อนให้นอนแช่น้ำ เล่นน้ำ เพื่อความผ่อนคลาย, Sunken POD พื้นที่นั่งเล่นที่ลดระดับลงให้อยู่ระดับเดียวกับน้ำ และ Scenery Pool Bar เป็นต้น ซึ่งโซนนี้จะอยู่ระหว่างอาคาร B และ E\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nระหว่างโซน The Core Forest และ The Core Lagoon จะมี The Core Pavilion อาคาร 2 ชั้นที่จัดฟังก์ชันชั้น 1 ไว้เป็น Co-Working Space และ ชั้น 2 เป็น Fitness\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนสุดท้ายคือ The Core Terrain สวนที่ออกแบบมาให้รองรับกิจกรรมที่มีความคึกคัก เช่น Outdoor Cinema และพื้นที่ออกกำลังกาย Outdoor ซึ่งโซนนี้จะอยู่ระหว่างอาคาร A และ F",{"id":1433,"titleAnchor":7445,"contentReference":7446},"ชม ห้องตัวอย่าง! ก่อนปิดสำนักงานขายเม.ย.นี้","![440317031_978683337281530_8366933738588841715_n.jpg](/uploads/440317031_978683337281530_8366933738588841715_n_aff72c9e96.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอยากได้ราคาดี ต้องรีบหน่อย!!!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดที่ติดรถไฟฟ้าตอบโจทย์การใช้ชีวิตให้มีความสะดวกสบายของไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคนี้\nห้องหน้ากว้าง เฟอร์ฯครบ* เริ่ม 1.55 ล้าน*\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาใช้ชีวิตแบบโคตรคูล ที่ Nue Core Khu Khot Station กัน\nลงทะเบียนเข้าชมโครงการ คลิก\n[https://bit.ly/4cL5JDp](https://bit.ly/4cL5JDp)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเส้นทางมาโครงการ [https://maps.app.goo.gl/sjyEw95cg6oPBeiw5](https://maps.app.goo.gl/sjyEw95cg6oPBeiw5)\u003Cbr>\nCONTACT:\u003Cbr>\nLine: @nuekhukhotstation หรือ [https://lin.ee/M7JupLi](https://lin.ee/M7JupLi)\u003Cbr>\nTel: 02-251-9955",[],[],"/uploads/Blog_core_01_88d9c25216.jpg?format=webp","/uploads/221124_NUE_CORE_Hero_Shot_Opt_2_a2889ae344_1_482ff0a8f9_01e3287488.jpg?format=webp",{"slug":7452,"image_alt":7453,"createdAt":7454,"updatedAt":7455,"publishedAt":7456,"title_th":7453,"description_th":7457,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7452,"Content_TH":7458,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7459,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":141,"Page_Title":7453,"Meta_title":7453,"Meta_description":7460,"Og_title":7453,"Og_description":7460,"Twitter_title":7453,"Twitter_description":7460,"Language":466,"image":7461,"image_mb":7461,"image_gallery":4,"video":7462,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7463,"banner_detail_image_mb":7463,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7464,"table_of_content":7465,"faq":91,"project_publishes":7476,"blogs":7477,"id":232,"title":7453,"description":7457,"blog_created_by":3001,"Content":7458,"image_webp":7478,"banner_detail_image_webp":7479,"banner_detail_image_mb_webp":7479,"image_mb_webp":7478,"category_th":461,"date_en":7480,"date_th":7481},"talk-of-the-town-25-gothenburg","Gothenburg | World’s best rainy city","2024-08-07T07:32:13.882Z","2026-07-09T03:48:24.989Z","2025-07-15T08:10:10.989Z","เมืองที่ดีที่สุดในโลกเมื่อฝนตก","\u003Ccenter>\n![talk25_web.jpg](/uploads/talk25_web_e6482bd6bd.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเข้าสู่ช่วงหน้าฝนทีไร ชีวิตในเมืองกรุงก็เหมือนจะลำบากขึ้นตาม ต้องหยุดกิจกรรมทุกอย่าง และรอคอยให้ฝนซา \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับกรุงเทพฯ นั้นอาจจะดีหน่อยที่ฝนมาเยือนเพียงไม่กี่เดือนของฤดูกาล แต่ถ้าเราต้องเจอฝนเกือบทั้งปี เหมือนเมือง Gothenburg ประเทศสวีเดน ที่ได้ฉายาว่าเป็นเมืองแห่งสายฝน ที่มีฝนตกทุกๆ สามวัน คงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะใช้ชีวิต \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแล้วสวีเดนออกแบบเมืองยังไงเมื่อต้องเผชิญกับฝนที่ตกเกือบทุกวัน? พวกเขาเปลี่ยนอุปสรรคจากฝนให้ให้กลายเป็นเสน่ห์ของเมือง และทำให้ชาวเมืองแฮปปี้กับการอยู่ร่วมกับน้ำได้อย่างไร ?\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nGothenburg เป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสองของสวีเดน และเป็นเมืองใหญ่อันดับห้าในกลุ่มประเทศนอร์ดิก เป็นเมืองที่มีความโดดเด่นไม่เหมือนใคร ด้วยภูมิประเทศที่ถูกโอบล้อมไปด้วยน้ำ ทั้งทะเลและแม่น้ำ ส่งผลให้เมืองนี้มีฝนตกชุกเฉลี่ยปีละ 120 วัน หรือราวๆ 3 วันครั้งตลอดทั้งปี ทำให้ผู้คนต่างขนานนามว่าเมืองแห่งสายฝน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk25_12.jpg](/uploads/talk25_12_671671c415.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nข้อมูลประวัติศาสตร์บอกว่าเมือง Gothenburg นั้นมีฝนตกมากกว่า 40% ต่อปี จนเมื่อสภาพภูมิอากาศเกิดการเปลี่ยนแปลงที่ค่อยๆ รุนแรงขึ้น ทำให้ระยะหลังฝนตกมากขึ้นเกินกว่า 40% บางปีสูงถึง 150 วัน หลังจากอยู่ร่วมกับฝนมายาวนานกว่า 400 ปี และฝนมีทีท่าชุกขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ในปี 2021 เมือง Gothenburg ได้จัดการเฉลิมฉลองการอยู่ร่วมกับน้ำมายาวนานด้วยการริเริ่มโครงการ Rain Gothenburg ขึ้นเพื่อมุ่งมั่นเปลี่ยนมุมมองต่อสายฝน เปลี่ยนจากอุปสรรคกลายเป็นโอกาส ผ่านการออกแบบเมืองและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่  โดยคำนึงถึงฝนที่ตกชุกเป็นปัจจัยหลัก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแนวคิดนี้มุ่งเน้นไปที่การออกแบบพื้นที่สาธารณะให้ผู้คนสามารถใช้ประโยชน์จากสายฝน ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้กลายเป็นสนามเด็กเล่นน้ำ สร้างสวนสาธารณะที่มีกิจกรรมสำหรับเล่นน้ำ ออกแบบถนนหนทางให้รองรับน้ำฝน ไปจนถึงพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกและปลอดภัยในยามฝนตก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk25_09.jpg](/uploads/talk25_09_9bf846ea4f.jpg)\n![talk25_02.jpg](/uploads/talk25_02_bf0bd7df0a.jpg)\n![talk25_10.jpg](/uploads/talk25_10_11b936e85d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโรงเรียนที่มีความสุขแม้ตอนฝนตก\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหนึ่งในโปรเจกต์สำคัญของ Rain Gothenburg คือ Biskopsgården ย่านที่ถูกระบุว่าอ่อนไหวต่อน้ำท่วม เพื่อให้ย่านและคนอยู่ร่วมกับน้ำได้ ทางเมืองจึงปรับปรุงย่านใหม่เพื่อรับมือกับสถานการณ์ในอนาคต ซึ่งมีการศึกษาเส้นทางการระบายน้ำเพื่อวางระบบพื้นที่รับน้ำตามเส้นทางการไกล มีการพัฒนาพื้นที่สีเขียวและพื้นที่รับน้ำในหลายรูปแบบ ตลอดจนร่วมมือกับหน่วยงานเอกชนออกแบบภูมิทัศน์ของพื้นที่ที่เน้นการร่วมรับน้ำ เช่น ทำหลังคาสีเขียว สวนแนวตั้ง  ฯลฯ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนั้นทางเมืองยังได้พัฒนาย่าน Masthuggskajen ที่เป็นเขตทางตอนใต้ของเมืองและเป็นบริเวณใกล้แม่น้ำ Göta älv ซึ่งมีความเปราะบางต่อความไม่แน่นอนของสภาพภูมิอากาศ การพัฒนาเขตนี้ของเมืองมีทั้งสร้างสวนเพื่อรับน้ำถึงสองแห่ง นอกจากนั้นก็มีการสร้างพื้นที่สีเขียว ต้นไม้ต่างๆ ตลอดริมน้ำ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการนี้ไม่เพียงผลักดันและพัฒนาแค่ย่านที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังพยายามพัฒนาสนามเด็กเล่นให้กับเด็ก โดยสนามเด็กเล่นนี้คือ Renströmsparken เป็นสนามเด็กเล่นกลางสายฝน ที่แม้จะเป็นวันที่ฝนตกหนัก เด็กๆ ในเมืองก็ยังสามารถออกมาเล่นสนุกกลางแจ้งได้ เพราะจะมีทั้งแอ่งน้ำให้กระโดด มีโครงตาข่ายปีนป่ายแบบ Rainfall และหลังคารูปใบไม้ที่ช่วยบังฝนและแสงแดด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk25_04.jpg](/uploads/talk25_04_032ad999fb.jpg)\n![talk25_08.jpg](/uploads/talk25_08_05c835f933.jpg)\nสนามเด็กเล่นกลางสายฝน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแม้จะถูกเรียกว่าเป็นเมืองที่มีฝนชุก แต่อีกด้าน Gothenburg ยังเต็มไปด้วยการเป็นเมืองที่เปี่ยมเสน่ห์ จากการปรับตัวของเมืองเพื่ออยู่ร่วมกับน้ำในปัจจุบัน กระทั่งอนาคตที่สภาพภูมิอากาศกำลังจะเปลี่ยนแปลงไป Gothenburg ก็นับว่าวางแผนรับมือได้เป็นอย่างดี ซึ่งก็น่าสนใจหากเมืองเช่นกรุงเทพฯ จะนำมาปรับใช้เพื่อรับกับสถานการณ์ในอนาคต \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk25_06.jpg](/uploads/talk25_06_6f687e6133.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://goteborg2023.com\u003Cbr>\nhttps://www.theguardian.com\u003Cbr>\nhttps://www.goteborg.com\u003Cbr>\nhttps://urbangreenadaptationdiary.wordpress.com\u003Cbr>","2024-08-07T00:00:00.000Z","Gothenburg เมืองที่ออกแบบพื้นที่สาธารณะให้ผู้คนใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุข แม้ในวันที่ฝนตก พร้อมแนวคิดการพัฒนาเมืองที่น่าสนใจ","/uploads/talk25_web_e6482bd6bd.jpg",{"data":91},"/uploads/talk25_02_bf0bd7df0a.jpg",[],[7466,7468,7470,7473],{"id":953,"titleAnchor":7453,"contentReference":7467},"\u003Ccenter>\n![talk25_web.jpg](/uploads/talk25_web_e6482bd6bd.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเข้าสู่ช่วงหน้าฝนทีไร ชีวิตในเมืองกรุงก็เหมือนจะลำบากขึ้นตาม ต้องหยุดกิจกรรมทุกอย่าง และรอคอยให้ฝนซา \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับกรุงเทพฯ นั้นอาจจะดีหน่อยที่ฝนมาเยือนเพียงไม่กี่เดือนของฤดูกาล แต่ถ้าเราต้องเจอฝนเกือบทั้งปี เหมือนเมือง Gothenburg ประเทศสวีเดน ที่ได้ฉายาว่าเป็นเมืองแห่งสายฝน ที่มีฝนตกทุกๆ สามวัน คงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะใช้ชีวิต \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแล้วสวีเดนออกแบบเมืองยังไงเมื่อต้องเผชิญกับฝนที่ตกเกือบทุกวัน? พวกเขาเปลี่ยนอุปสรรคจากฝนให้ให้กลายเป็นเสน่ห์ของเมือง และทำให้ชาวเมืองแฮปปี้กับการอยู่ร่วมกับน้ำได้อย่างไร ?\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nGothenburg เป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสองของสวีเดน และเป็นเมืองใหญ่อันดับห้าในกลุ่มประเทศนอร์ดิก เป็นเมืองที่มีความโดดเด่นไม่เหมือนใคร ด้วยภูมิประเทศที่ถูกโอบล้อมไปด้วยน้ำ ทั้งทะเลและแม่น้ำ ส่งผลให้เมืองนี้มีฝนตกชุกเฉลี่ยปีละ 120 วัน หรือราวๆ 3 วันครั้งตลอดทั้งปี ทำให้ผู้คนต่างขนานนามว่าเมืองแห่งสายฝน",{"id":885,"titleAnchor":91,"contentReference":7469},"\u003Ccenter>\n![talk25_12.jpg](/uploads/talk25_12_671671c415.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nข้อมูลประวัติศาสตร์บอกว่าเมือง Gothenburg นั้นมีฝนตกมากกว่า 40% ต่อปี จนเมื่อสภาพภูมิอากาศเกิดการเปลี่ยนแปลงที่ค่อยๆ รุนแรงขึ้น ทำให้ระยะหลังฝนตกมากขึ้นเกินกว่า 40% บางปีสูงถึง 150 วัน หลังจากอยู่ร่วมกับฝนมายาวนานกว่า 400 ปี และฝนมีทีท่าชุกขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ในปี 2021 เมือง Gothenburg ได้จัดการเฉลิมฉลองการอยู่ร่วมกับน้ำมายาวนานด้วยการริเริ่มโครงการ Rain Gothenburg ขึ้นเพื่อมุ่งมั่นเปลี่ยนมุมมองต่อสายฝน เปลี่ยนจากอุปสรรคกลายเป็นโอกาส ผ่านการออกแบบเมืองและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่  โดยคำนึงถึงฝนที่ตกชุกเป็นปัจจัยหลัก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแนวคิดนี้มุ่งเน้นไปที่การออกแบบพื้นที่สาธารณะให้ผู้คนสามารถใช้ประโยชน์จากสายฝน ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้กลายเป็นสนามเด็กเล่นน้ำ สร้างสวนสาธารณะที่มีกิจกรรมสำหรับเล่นน้ำ ออกแบบถนนหนทางให้รองรับน้ำฝน ไปจนถึงพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกและปลอดภัยในยามฝนตก",{"id":782,"titleAnchor":7471,"contentReference":7472},"โรงเรียนที่มีความสุขแม้ตอนฝนตก","\u003Ccenter>\n![talk25_09.jpg](/uploads/talk25_09_9bf846ea4f.jpg)\n![talk25_02.jpg](/uploads/talk25_02_bf0bd7df0a.jpg)\n![talk25_10.jpg](/uploads/talk25_10_11b936e85d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโรงเรียนที่มีความสุขแม้ตอนฝนตก\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหนึ่งในโปรเจกต์สำคัญของ Rain Gothenburg คือ Biskopsgården ย่านที่ถูกระบุว่าอ่อนไหวต่อน้ำท่วม เพื่อให้ย่านและคนอยู่ร่วมกับน้ำได้ ทางเมืองจึงปรับปรุงย่านใหม่เพื่อรับมือกับสถานการณ์ในอนาคต ซึ่งมีการศึกษาเส้นทางการระบายน้ำเพื่อวางระบบพื้นที่รับน้ำตามเส้นทางการไกล มีการพัฒนาพื้นที่สีเขียวและพื้นที่รับน้ำในหลายรูปแบบ ตลอดจนร่วมมือกับหน่วยงานเอกชนออกแบบภูมิทัศน์ของพื้นที่ที่เน้นการร่วมรับน้ำ เช่น ทำหลังคาสีเขียว สวนแนวตั้ง  ฯลฯ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนั้นทางเมืองยังได้พัฒนาย่าน Masthuggskajen ที่เป็นเขตทางตอนใต้ของเมืองและเป็นบริเวณใกล้แม่น้ำ Göta älv ซึ่งมีความเปราะบางต่อความไม่แน่นอนของสภาพภูมิอากาศ การพัฒนาเขตนี้ของเมืองมีทั้งสร้างสวนเพื่อรับน้ำถึงสองแห่ง นอกจากนั้นก็มีการสร้างพื้นที่สีเขียว ต้นไม้ต่างๆ ตลอดริมน้ำ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการนี้ไม่เพียงผลักดันและพัฒนาแค่ย่านที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังพยายามพัฒนาสนามเด็กเล่นให้กับเด็ก โดยสนามเด็กเล่นนี้คือ Renströmsparken เป็นสนามเด็กเล่นกลางสายฝน ที่แม้จะเป็นวันที่ฝนตกหนัก เด็กๆ ในเมืองก็ยังสามารถออกมาเล่นสนุกกลางแจ้งได้ เพราะจะมีทั้งแอ่งน้ำให้กระโดด มีโครงตาข่ายปีนป่ายแบบ Rainfall และหลังคารูปใบไม้ที่ช่วยบังฝนและแสงแดด",{"id":699,"titleAnchor":7474,"contentReference":7475},"สนามเด็กเล่นกลางสายฝน","\u003Ccenter>\n![talk25_04.jpg](/uploads/talk25_04_032ad999fb.jpg)\n![talk25_08.jpg](/uploads/talk25_08_05c835f933.jpg)\nสนามเด็กเล่นกลางสายฝน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแม้จะถูกเรียกว่าเป็นเมืองที่มีฝนชุก แต่อีกด้าน Gothenburg ยังเต็มไปด้วยการเป็นเมืองที่เปี่ยมเสน่ห์ จากการปรับตัวของเมืองเพื่ออยู่ร่วมกับน้ำในปัจจุบัน กระทั่งอนาคตที่สภาพภูมิอากาศกำลังจะเปลี่ยนแปลงไป Gothenburg ก็นับว่าวางแผนรับมือได้เป็นอย่างดี ซึ่งก็น่าสนใจหากเมืองเช่นกรุงเทพฯ จะนำมาปรับใช้เพื่อรับกับสถานการณ์ในอนาคต \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![talk25_06.jpg](/uploads/talk25_06_6f687e6133.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://goteborg2023.com](https://goteborg2023.com)\u003Cbr>\n[https://www.theguardian.com](https://www.theguardian.com)\u003Cbr>\n[https://www.goteborg.com](https://www.goteborg.com)\u003Cbr>\n[https://urbangreenadaptationdiary.wordpress.com](https://urbangreenadaptationdiary.wordpress.com)",[],[],"/uploads/talk25_web_e6482bd6bd.jpg?format=webp","/uploads/talk25_02_bf0bd7df0a.jpg?format=webp","August 7, 2024","7 สิงหาคม 2567",{"slug":7483,"image_alt":7484,"createdAt":7485,"updatedAt":7486,"publishedAt":7487,"title_th":7484,"description_th":7488,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7483,"Content_TH":7489,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7490,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7491,"Page_Title":7484,"Meta_title":7484,"Meta_description":7492,"Og_title":7484,"Og_description":7492,"Twitter_title":7484,"Twitter_description":7493,"Language":466,"image":7494,"image_mb":7494,"image_gallery":4,"video":7495,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7496,"banner_detail_image_mb":7496,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7497,"table_of_content":7498,"faq":91,"project_publishes":7516,"blogs":7517,"id":6652,"title":7484,"description":7488,"blog_created_by":3001,"Content":7489,"image_webp":7518,"banner_detail_image_webp":7519,"banner_detail_image_mb_webp":7519,"image_mb_webp":7518,"category_th":461,"date_en":7520,"date_th":7521},"talk-of-the-town-24-paris-olympic2024","5 สิ่งใหม่เมืองปารีส เพื่องานโอลิมปิก 2024","2024-07-31T05:01:19.184Z","2026-07-09T03:43:46.235Z","2025-07-15T08:12:26.326Z","มหกรรมกีฬาปารีสถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่ปารีสจะอวดโฉม และอวดศิลปะวัฒนธรรมของฝรั่งเศสออกสู่สายตาชาวโลก แม้ว่าภาพใหญ่ของงานจะเป็นการใช้พื้นที่ประวัติศาสตร์และพื้นที่กลางเมืองของปารีสเป็นสนามและพื้นที่จัดงานสำคัญ","\u003Ccenter>\n![talk24_Web.jpg](/uploads/talk24_Web_30cf22626a.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมหกรรมกีฬาปารีสถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่ปารีสจะอวดโฉม และอวดศิลปะวัฒนธรรมของฝรั่งเศสออกสู่สายตาชาวโลก แม้ว่าภาพใหญ่ของงานจะเป็นการใช้พื้นที่ประวัติศาสตร์และพื้นที่กลางเมืองของปารีสเป็นสนามและพื้นที่จัดงานสำคัญ แต่ด้วยการจัดงานขนาดใหญ่ และการใช้โอกาสในการปรับปรุงพัฒนาเมือง ปารีสก็ได้สร้างสิ่งใหม่ๆ ทั้งสิ่งก่อสร้างที่ใหม่ๆ ที่ใหญ่ไปจนถึงการออกแบบย่าน และงานออกแบบที่ร่วมมือกับแบรนด์หรูแต่ก็เชื่อมโยงกลับเข้าไปยังมรดกของเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในความน่าตื่นเต้นของงานโอลิมปิกที่น่าจับตาที่สุดครั้งหนึ่งของประวัติศาสตร์ เราขอชวนผู้อ่านไปรู้จักกับงานออกแบบใหม่ๆ ที่เมืองปารีสสร้างขึ้นเพื่องานโอลิมปิก จากหมู่บ้านนักกีฬาที่จะกลายเป็นย่านใหม่ ศูนย์กีฬาทางน้ำที่สร้างขึ้นด้วยไม้ เหรียญรางวัลที่ประดับด้วยชิ้นส่วนของหอไอเฟลจริงๆ \n\u003Cbr>\n\u003Ch2>Olympic Village | หมู่บ้านนักกีฬาที่จะกลายเป็นย่านใหม่\u003C/h2>\n\n\u003Ccenter>![Talk12-118.jpg](/uploads/Talk12_118_27d9200571.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการต้อนรับนักกีฬาหลักหมื่นคน ในการจัดมหกรรมกีฬา เจ้าภาพต้องมีการสร้างหมู่บ้านนักกีฬาขึ้นเพื่อให้นักกีฬาได้พักผ่อน ฝึกซ้อมและใช้ชีวิตในช่วงเวลาแข่งขัน หมู่บ้านนักกีฬาโอลิมปิกและพาราลิมปิกของปารีสจะสร้างขึ้นในพื้นที่ที่เรียกว่า เซนแซงค์เดอนีส์ (Seine-Saint-Denis) พื้นที่ริมแม่น้ำชานกรุงปารีส ซึ่งย่านแซงค์เดอนีส์นับเป็นย่านเสื่อมโทรมจากอุตสาหกรรม การลงทุนสร้างหมู่บ้านนักกีฬาจึงเป็นการฟื้นฟูพื้นที่เมืองอย่างหนึ่ง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-133.jpg](/uploads/Talk12_133_eec561877f.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการลงทุนที่หมู่บ้านนักกีฬาของปารีสเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ไม่ได้สร้างแค่ที่พักอาศัย แต่ปารีสตั้งใจให้พื้นที่ใหม่นี้เป็นย่านเพื่อการอยู่อาศัยในอนาคตต่อไป อพาร์ทเมนต์ริมแม่น้ำจะกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยของคนราว 6000 คน พื้นที่กลางอื่นๆ ถูกออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตอย่างรอบด้าน มีโรงเรียน พื้นที่ทำงาน ร้านค้า สวนและอื่นๆ ทั้งเงื่อนไขการรับส่งนักกีฬาและผู้คน ปารีสได้ทำการขยายสายรถไฟฟ้าไปถึงตัวหมู่บ้าน มีการวางโครงข่ายจักรยานเพิ่มเติม ตัวย่านเองเน้นความยั่งยืน มีอาคารสำนักงานจากไม้และพื้นที่สันทนาการใหม่ๆ\n\u003Cbr>\n\u003Ch2>Olympic Aquatics Centre | ศูนย์กีฬาทางน้ำสร้างด้วยไม้\u003C/h2>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-129.jpg](/uploads/Talk12_129_8db77cf2e1.jpg)\n![Talk12-132.jpg](/uploads/Talk12_132_c23c5bbce0.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปกติการจัดงานโอลิมปิก เมืองต่างๆ มักลงทุนสร้างสนามกีฬาใหม่ขึ้น แต่ปารีสเน้นการใช้สาธารณูปโภคและพื้นที่ดั้งเดิมเช่นพื้นที่ประวัติศาสตร์เป็นสนามแข่งขัน ปารีสระบุการลงทุนสร้างสนามกีฬาใหม่มีเพียงสองพื้นที่เท่านั้นคือศูนย์กีฬาทางน้ำ และผาจำลองเลอบูร์เกต์(Le Bourget Climbing Wall) ตัวศูนย์กีฬาทางน้ำตั้งอยู่ในพื้นที่แซงค์เดอนีส์ซึ่งทางปารีสพบว่าพื้นแถบดังกล่าวยังไม่มีสนามกีฬาทางน้ำที่ดีเพียงพอ จึงจัดสร้างสนามขึ้นทั้งเพื่อใช้ในการแข่งขันโอลิมปิกและใช้เป็นพื้นที่ส่งเสริมสุขภาพสำหรับย่านแซงค์เดอร์นีส์ต่อไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-130.jpg](/uploads/Talk12_130_d27b18c135.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวสนามแห่งใหม่นี้ทางปารีสตั้งใจสร้างให้เป็นศูนย์กีฬาทางน้ำชั้นแนวหน้าของโลก สนามจะใช้แข่งขันโปโลน้ำ กระโดดน้ำและระบำใต้น้ำ นอกจากการเป็นสนามกีฬามาตราฐานที่สามารถปรับขนาดได้ ในระหว่างงานโอลิมปิกจะเป็นสนามกีฬาทางน้ำขนาด 5,000 ที่นั่ง แต่หลังจากงานสิ้นสุด สนามสามารถปรับเปลี่ยนขนาดให้เล็กลงครึ่งหนึ่งเพื่อจัดงานเล็กลงได้ ตัวสนามมีจุดเด่นด้วยการใช้โครงสร้างไม้ เน้นโครงสร้างที่เปิดเพื่อสร้างความต่อเนื่องกับภูมิทัศน์ภายนอก วัสดุต่างๆ เน้นไปที่ความยั่งยืน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-131.jpg](/uploads/Talk12_131_55f334107b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Ch2>Olympistes | โครงข่ายจักรยานไปทุกสนาม\u003C/h2>\n\nปารีสต้องการเป็นเมืองจักรยาน ในการต้อนรับผู้ชมและนักกีฬาที่คาดว่าจะมีมากถึง 500,000 รายต่อวัน ปารีสวางแนวทางว่าผู้มาเยือนจะใช้ขนส่งสาธารณะและเดินทางไปยังสนามแข่งขันต่างๆ ด้วยจักรยานหรือการเดินเท้า สิ่งที่ปารีสสร้างไว้คือโครงข่ายจักรยานระยะทาง 60 กิโลเมตร ซึ่งครึ่งหนึ่งเป็นเส้นทางพัฒนาขึ้นเฉพาะสำหรับการแข่งขัน โครงข่ายที่จริงๆ รวมได้กว่า 100 กิโลเมตรของปารีสเรียกว่า Olympistes เป็นโครงข่ายขนาดยักษ์ที่ผู้มาเยือนสามารถขี่จักรยานหรือเดินไปได้ทุกพื้นที่ เส้นทางเชื่อมต่อทั้งหมดบางแห่งจะทาสีฟ้าสดใสของงาน มีป้ายผ้าและสัญลักษณ์ต่างๆ นำทาง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-117.jpg](/uploads/Talk12_117_ba85d11778.jpg)\n![Talk12-135.jpg](/uploads/Talk12_135_6645dee7d9.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตรงนี้เองที่งานโอลิมปิกในครั้งนี้จะไม่ได้มีแค่นักกีฬาที่จะขยับร่างกาย ผู้ที่ไปงานเองก็จะได้เดิน ได้ออกไปใช้เวลากลางแสงแดดและสายลมของกรุงปารีส นำไปสู่การใช้เวลาในย่านและพื้นที่อื่นๆ นอกจากทางจักรยานปารีสยังเพิ่มสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องเช่นราวจักรยานและบริการจักรยานเช่าอัตโนมัติ สุดท้ายเมื่อจบงาน ทางจักรยานและภาพผู้คนที่ขับจักรยานเต็มเมืองปารีสจะเป็นมรดกของเมืองปารีส เมืองสีเขียวและเมืองแห่งอนาคตต่อไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-125.jpg](/uploads/Talk12_125_281fb8fcc9.jpg)\n![Talk12-124.jpg](/uploads/Talk12_124_b0f7040a91.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Ch2>Eiffel Tower in Medal | เหรียญรางวัลที่มีชิ้นส่วนจากหอไอเฟล\u003C/h2>\n\nปารีสคือปารีส เล่นใหญ่และแสนเก๋ สำหรับเหรียญรางวัลรวมถึงถาดเชิญรางวัลในปารีสโอลิมปิกในครั้งนี้ ปารีสร่วมมือกับลักชูรี่แบรนด์ในเครือ LVMH เครือแบรนด์เนมคือ Chaumet และหลุยส์วิตตอง สำหรับเหรียญรางวัลโดยแบรนด์ Chaumet แบรนด์เครื่องประดับสำคัญของฝรั่งเศส ด้วยความที่เหรียญรางวัลเป็นสิ่งที่มีค่าที่สุดในงาน นักกีฬาที่ได้เหรียญสามารถเปลี่ยนชีวิตได้ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-138.jpg](/uploads/Talk12_138_35531f2285.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความพิเศษที่สุดคือการที่แบรนด์นำเอาชิ้นส่วนของหอไอเฟล ซึ่งเป็นชิ้นส่วนที่ถูกถอดออกบางส่วนระหว่างการซ่อมแซม ทางแบรนด์ได้ออกแบบให้มุมของหกเหลี่ยมด้านในของเหรียญฝังโลหะทรงเพชรเอาไว้ โลหะเหล่านี้ทำมาจากชิ้นส่วนจริงของหอไอเฟล เรียกได้ว่า ได้นำเอาชิ้นส่วนประวัติศาสตร์และตัวตนของเมืองติดมือกลับบ้านไปด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-137.jpg](/uploads/Talk12_137_43ec681425.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากเหรียญรางวัล ถาดเชิญรางวัลเองก็มีความพิเศษคือจะหุ้มด้วยผ้าใบลายตารางเดมิเย(Damier canvas) ลายและผ้าอันเป็นเอกลักษณ์ของหลุยส์วิตองค์ ตัวถาดทำจากวัสดุรัไซเคิล \n\u003Cbr>\n\u003Ch2>Equality, Water and Peace in Torch | สายน้ำในคบเพลิง\u003C/h2>\n\nคบเพลิงโอลิมปิกเป็นสัญลักษณ์สำคัญของการแข่งขัน การวิ่งคบเพลิงและการจุดคบเพลิงเป็นสัญลักษณ์ของการเริ่มต้นการแข่งขันกีฬาซึ่งจะดับลงเมื่อการแข่งขันสิ้นสุดลง คบไฟของปารีสโอลิมปิกออกแบบโดย Mathieu Lehanneur การออกแบบสัมพันธ์กับแนวคิดสามประการคือความเสมอภาค สายน้ำ และความสงบสุข\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-122.jpg](/uploads/Talk12_122_1760cf4d35.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความเสมอภาคเป็นแกนสำคัญทั้งสำหรับฝรั่งเศสและปราฏในการแข่งขันกีฬาในครั้งนี้ การแข่งขันทั้งโอลิมปิกและพาราลิมปิกถูกจัดให้อยู่ในสถานะเดียวกัน ใช้รูปสัญลักษณ์เดียวกันอย่างไม่แบ่งแยก ทั้งนักกีฬาที่ร่วมการแข่งขันยังเป็นเพศชายและหญิงในจำนวนเท่ากันเป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ ความเสมอภาคถูกแสดงออกโดยความสมมาตรของคบเพลิง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-121.jpg](/uploads/Talk12_121_c509d674d9.jpg)\n![Talk12-120.jpg](/uploads/Talk12_120_af03261894.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสายน้ำเป็นสัญลักษณ์ที่น่าสนใจของคบไฟ หน้าตาของคบไฟเมื่อมองจะเหมือนกับรอยกระเพื่อมของผิวน้ำ สำหรับการวิ่งคบเพลิงของปารีสจะมีการวิ่งคยเพลิงโดยผ่านดินแดนโพ้นทะเลทั้ง 6 ดินแดนซึ่งคบเพลิงจะเดินทางผ่านมหาสมุทรสำคัญของโลก ทั้งแม่น้ำแซนยังเป็นหัวใจของปารีส และเป็นพื้นที่ธรรมชาติที่เชื่อมต่อย่านแซงเดอนีส์เข้ากับพื้นที่จัดงานในกลางปารีส\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความหมายสุดท้ายคือหัวใจของการวิ่งคบเพลิงผ่านพื้นที่ต่างๆ รวมถึงการแข่งขันกีฬาที่เป็นสัญลักษณ์ของความสงบสุขและความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน สัญลักษณ์ของความสงบสุขถูกแทนด้วยเส้นโค้งที่อ่อนโยนและเส้นสายของคบเพลิงที่เป็นทรงกลม เป็นตัวแทนของความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://olympics.com\u003Cbr>\nhttps://i.dailymail.co.uk\u003Cbr>\nhttps://www.paris.fr\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com","2024-07-31T00:00:00.000Z",35," Paris Olympic 2024 ไม่ได้เป็นเพียงมหกรรมกีฬา แต่ยังเป็นเวทีที่ปารีสใช้เผยโฉมศิลปะ วัฒนธรรม และการพัฒนาเมืองผ่านพื้นที่ประวัติศาสตร์สำคัญ","Paris Olympic 2024 ไม่ได้เป็นเพียงมหกรรมกีฬา แต่ยังเป็นเวทีที่ปารีสใช้เผยโฉมศิลปะ วัฒนธรรม และการพัฒนาเมืองผ่านพื้นที่ประวัติศาสตร์สำคัญ","/uploads/talk24_Web_30cf22626a.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk12_133_eec561877f.jpg",[],[7499,7501,7504,7507,7510,7513],{"id":1390,"titleAnchor":91,"contentReference":7500},"\u003Ccenter>\n![talk24_Web.jpg](/uploads/talk24_Web_30cf22626a.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมหกรรมกีฬาปารีสถือเป็นหมุดหมายสำคัญที่ปารีสจะอวดโฉม และอวดศิลปะวัฒนธรรมของฝรั่งเศสออกสู่สายตาชาวโลก แม้ว่าภาพใหญ่ของงานจะเป็นการใช้พื้นที่ประวัติศาสตร์และพื้นที่กลางเมืองของปารีสเป็นสนามและพื้นที่จัดงานสำคัญ แต่ด้วยการจัดงานขนาดใหญ่ และการใช้โอกาสในการปรับปรุงพัฒนาเมือง ปารีสก็ได้สร้างสิ่งใหม่ๆ ทั้งสิ่งก่อสร้างที่ใหม่ๆ ที่ใหญ่ไปจนถึงการออกแบบย่าน และงานออกแบบที่ร่วมมือกับแบรนด์หรูแต่ก็เชื่อมโยงกลับเข้าไปยังมรดกของเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในความน่าตื่นเต้นของงานโอลิมปิกที่น่าจับตาที่สุดครั้งหนึ่งของประวัติศาสตร์ เราขอชวนผู้อ่านไปรู้จักกับงานออกแบบใหม่ๆ ที่เมืองปารีสสร้างขึ้นเพื่องานโอลิมปิก จากหมู่บ้านนักกีฬาที่จะกลายเป็นย่านใหม่ ศูนย์กีฬาทางน้ำที่สร้างขึ้นด้วยไม้ เหรียญรางวัลที่ประดับด้วยชิ้นส่วนของหอไอเฟลจริงๆ ",{"id":1333,"titleAnchor":7502,"contentReference":7503},"Olympic Village | หมู่บ้านนักกีฬาที่จะกลายเป็นย่านใหม่","\u003Ch2>Olympic Village | หมู่บ้านนักกีฬาที่จะกลายเป็นย่านใหม่\u003C/h2>\n\n\u003Ccenter>![Talk12-118.jpg](/uploads/Talk12_118_27d9200571.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการต้อนรับนักกีฬาหลักหมื่นคน ในการจัดมหกรรมกีฬา เจ้าภาพต้องมีการสร้างหมู่บ้านนักกีฬาขึ้นเพื่อให้นักกีฬาได้พักผ่อน ฝึกซ้อมและใช้ชีวิตในช่วงเวลาแข่งขัน หมู่บ้านนักกีฬาโอลิมปิกและพาราลิมปิกของปารีสจะสร้างขึ้นในพื้นที่ที่เรียกว่า เซนแซงค์เดอนีส์ (Seine-Saint-Denis) พื้นที่ริมแม่น้ำชานกรุงปารีส ซึ่งย่านแซงค์เดอนีส์นับเป็นย่านเสื่อมโทรมจากอุตสาหกรรม การลงทุนสร้างหมู่บ้านนักกีฬาจึงเป็นการฟื้นฟูพื้นที่เมืองอย่างหนึ่ง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-133.jpg](/uploads/Talk12_133_eec561877f.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการลงทุนที่หมู่บ้านนักกีฬาของปารีสเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ไม่ได้สร้างแค่ที่พักอาศัย แต่ปารีสตั้งใจให้พื้นที่ใหม่นี้เป็นย่านเพื่อการอยู่อาศัยในอนาคตต่อไป อพาร์ทเมนต์ริมแม่น้ำจะกลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยของคนราว 6000 คน พื้นที่กลางอื่นๆ ถูกออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตอย่างรอบด้าน มีโรงเรียน พื้นที่ทำงาน ร้านค้า สวนและอื่นๆ ทั้งเงื่อนไขการรับส่งนักกีฬาและผู้คน ปารีสได้ทำการขยายสายรถไฟฟ้าไปถึงตัวหมู่บ้าน มีการวางโครงข่ายจักรยานเพิ่มเติม ตัวย่านเองเน้นความยั่งยืน มีอาคารสำนักงานจากไม้และพื้นที่สันทนาการใหม่ๆ",{"id":1292,"titleAnchor":7505,"contentReference":7506},"Olympic Aquatics Centre | ศูนย์กีฬาทางน้ำสร้างด้วยไม้","\u003Ch2>Olympic Aquatics Centre | ศูนย์กีฬาทางน้ำสร้างด้วยไม้\u003C/h2>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-129.jpg](/uploads/Talk12_129_8db77cf2e1.jpg)\n![Talk12-132.jpg](/uploads/Talk12_132_c23c5bbce0.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปกติการจัดงานโอลิมปิก เมืองต่างๆ มักลงทุนสร้างสนามกีฬาใหม่ขึ้น แต่ปารีสเน้นการใช้สาธารณูปโภคและพื้นที่ดั้งเดิมเช่นพื้นที่ประวัติศาสตร์เป็นสนามแข่งขัน ปารีสระบุการลงทุนสร้างสนามกีฬาใหม่มีเพียงสองพื้นที่เท่านั้นคือศูนย์กีฬาทางน้ำ และผาจำลองเลอบูร์เกต์(Le Bourget Climbing Wall) ตัวศูนย์กีฬาทางน้ำตั้งอยู่ในพื้นที่แซงค์เดอนีส์ซึ่งทางปารีสพบว่าพื้นแถบดังกล่าวยังไม่มีสนามกีฬาทางน้ำที่ดีเพียงพอ จึงจัดสร้างสนามขึ้นทั้งเพื่อใช้ในการแข่งขันโอลิมปิกและใช้เป็นพื้นที่ส่งเสริมสุขภาพสำหรับย่านแซงค์เดอร์นีส์ต่อไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-130.jpg](/uploads/Talk12_130_d27b18c135.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวสนามแห่งใหม่นี้ทางปารีสตั้งใจสร้างให้เป็นศูนย์กีฬาทางน้ำชั้นแนวหน้าของโลก สนามจะใช้แข่งขันโปโลน้ำ กระโดดน้ำและระบำใต้น้ำ นอกจากการเป็นสนามกีฬามาตราฐานที่สามารถปรับขนาดได้ ในระหว่างงานโอลิมปิกจะเป็นสนามกีฬาทางน้ำขนาด 5,000 ที่นั่ง แต่หลังจากงานสิ้นสุด สนามสามารถปรับเปลี่ยนขนาดให้เล็กลงครึ่งหนึ่งเพื่อจัดงานเล็กลงได้ ตัวสนามมีจุดเด่นด้วยการใช้โครงสร้างไม้ เน้นโครงสร้างที่เปิดเพื่อสร้างความต่อเนื่องกับภูมิทัศน์ภายนอก วัสดุต่างๆ เน้นไปที่ความยั่งยืน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-131.jpg](/uploads/Talk12_131_55f334107b.jpg)\n\u003C/center>",{"id":1135,"titleAnchor":7508,"contentReference":7509},"Olympistes | โครงข่ายจักรยานไปทุกสนาม","\u003Ch2>Olympistes | โครงข่ายจักรยานไปทุกสนาม\u003C/h2>\n\nปารีสต้องการเป็นเมืองจักรยาน ในการต้อนรับผู้ชมและนักกีฬาที่คาดว่าจะมีมากถึง 500,000 รายต่อวัน ปารีสวางแนวทางว่าผู้มาเยือนจะใช้ขนส่งสาธารณะและเดินทางไปยังสนามแข่งขันต่างๆ ด้วยจักรยานหรือการเดินเท้า สิ่งที่ปารีสสร้างไว้คือโครงข่ายจักรยานระยะทาง 60 กิโลเมตร ซึ่งครึ่งหนึ่งเป็นเส้นทางพัฒนาขึ้นเฉพาะสำหรับการแข่งขัน โครงข่ายที่จริงๆ รวมได้กว่า 100 กิโลเมตรของปารีสเรียกว่า Olympistes เป็นโครงข่ายขนาดยักษ์ที่ผู้มาเยือนสามารถขี่จักรยานหรือเดินไปได้ทุกพื้นที่ เส้นทางเชื่อมต่อทั้งหมดบางแห่งจะทาสีฟ้าสดใสของงาน มีป้ายผ้าและสัญลักษณ์ต่างๆ นำทาง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-117.jpg](/uploads/Talk12_117_ba85d11778.jpg)\n![Talk12-135.jpg](/uploads/Talk12_135_6645dee7d9.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตรงนี้เองที่งานโอลิมปิกในครั้งนี้จะไม่ได้มีแค่นักกีฬาที่จะขยับร่างกาย ผู้ที่ไปงานเองก็จะได้เดิน ได้ออกไปใช้เวลากลางแสงแดดและสายลมของกรุงปารีส นำไปสู่การใช้เวลาในย่านและพื้นที่อื่นๆ นอกจากทางจักรยานปารีสยังเพิ่มสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องเช่นราวจักรยานและบริการจักรยานเช่าอัตโนมัติ สุดท้ายเมื่อจบงาน ทางจักรยานและภาพผู้คนที่ขับจักรยานเต็มเมืองปารีสจะเป็นมรดกของเมืองปารีส เมืองสีเขียวและเมืองแห่งอนาคตต่อไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-125.jpg](/uploads/Talk12_125_281fb8fcc9.jpg)\n![Talk12-124.jpg](/uploads/Talk12_124_b0f7040a91.jpg)\n\u003C/center>",{"id":1079,"titleAnchor":7511,"contentReference":7512},"Eiffel Tower in Medal | เหรียญรางวัลที่มีชิ้นส่วนจากหอไอเฟล","\u003Ch2>Eiffel Tower in Medal | เหรียญรางวัลที่มีชิ้นส่วนจากหอไอเฟล\u003C/h2>\n\nปารีสคือปารีส เล่นใหญ่และแสนเก๋ สำหรับเหรียญรางวัลรวมถึงถาดเชิญรางวัลในปารีสโอลิมปิกในครั้งนี้ ปารีสร่วมมือกับลักชูรี่แบรนด์ในเครือ LVMH เครือแบรนด์เนมคือ Chaumet และหลุยส์วิตตอง สำหรับเหรียญรางวัลโดยแบรนด์ Chaumet แบรนด์เครื่องประดับสำคัญของฝรั่งเศส ด้วยความที่เหรียญรางวัลเป็นสิ่งที่มีค่าที่สุดในงาน นักกีฬาที่ได้เหรียญสามารถเปลี่ยนชีวิตได้ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-138.jpg](/uploads/Talk12_138_35531f2285.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความพิเศษที่สุดคือการที่แบรนด์นำเอาชิ้นส่วนของหอไอเฟล ซึ่งเป็นชิ้นส่วนที่ถูกถอดออกบางส่วนระหว่างการซ่อมแซม ทางแบรนด์ได้ออกแบบให้มุมของหกเหลี่ยมด้านในของเหรียญฝังโลหะทรงเพชรเอาไว้ โลหะเหล่านี้ทำมาจากชิ้นส่วนจริงของหอไอเฟล เรียกได้ว่า ได้นำเอาชิ้นส่วนประวัติศาสตร์และตัวตนของเมืองติดมือกลับบ้านไปด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Talk12-137.jpg](/uploads/Talk12_137_43ec681425.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากเหรียญรางวัล ถาดเชิญรางวัลเองก็มีความพิเศษคือจะหุ้มด้วยผ้าใบลายตารางเดมิเย(Damier canvas) ลายและผ้าอันเป็นเอกลักษณ์ของหลุยส์วิตองค์ ตัวถาดทำจากวัสดุรัไซเคิล ",{"id":1012,"titleAnchor":7514,"contentReference":7515},"Equality, Water and Peace in Torch | สายน้ำในคบเพลิง","\u003Ch2>Equality, Water and Peace in Torch | สายน้ำในคบเพลิง\u003C/h2>\n\nคบเพลิงโอลิมปิกเป็นสัญลักษณ์สำคัญของการแข่งขัน การวิ่งคบเพลิงและการจุดคบเพลิงเป็นสัญลักษณ์ของการเริ่มต้นการแข่งขันกีฬาซึ่งจะดับลงเมื่อการแข่งขันสิ้นสุดลง คบไฟของปารีสโอลิมปิกออกแบบโดย Mathieu Lehanneur การออกแบบสัมพันธ์กับแนวคิดสามประการคือความเสมอภาค สายน้ำ และความสงบสุข\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-122.jpg](/uploads/Talk12_122_1760cf4d35.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความเสมอภาคเป็นแกนสำคัญทั้งสำหรับฝรั่งเศสและปราฏในการแข่งขันกีฬาในครั้งนี้ การแข่งขันทั้งโอลิมปิกและพาราลิมปิกถูกจัดให้อยู่ในสถานะเดียวกัน ใช้รูปสัญลักษณ์เดียวกันอย่างไม่แบ่งแยก ทั้งนักกีฬาที่ร่วมการแข่งขันยังเป็นเพศชายและหญิงในจำนวนเท่ากันเป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ ความเสมอภาคถูกแสดงออกโดยความสมมาตรของคบเพลิง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-121.jpg](/uploads/Talk12_121_c509d674d9.jpg)\n![Talk12-120.jpg](/uploads/Talk12_120_af03261894.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสายน้ำเป็นสัญลักษณ์ที่น่าสนใจของคบไฟ หน้าตาของคบไฟเมื่อมองจะเหมือนกับรอยกระเพื่อมของผิวน้ำ สำหรับการวิ่งคบเพลิงของปารีสจะมีการวิ่งคยเพลิงโดยผ่านดินแดนโพ้นทะเลทั้ง 6 ดินแดนซึ่งคบเพลิงจะเดินทางผ่านมหาสมุทรสำคัญของโลก ทั้งแม่น้ำแซนยังเป็นหัวใจของปารีส และเป็นพื้นที่ธรรมชาติที่เชื่อมต่อย่านแซงเดอนีส์เข้ากับพื้นที่จัดงานในกลางปารีส\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nความหมายสุดท้ายคือหัวใจของการวิ่งคบเพลิงผ่านพื้นที่ต่างๆ รวมถึงการแข่งขันกีฬาที่เป็นสัญลักษณ์ของความสงบสุขและความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน สัญลักษณ์ของความสงบสุขถูกแทนด้วยเส้นโค้งที่อ่อนโยนและเส้นสายของคบเพลิงที่เป็นทรงกลม เป็นตัวแทนของความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://olympics.com](https://olympics.com)\u003Cbr>\n[https://i.dailymail.co.uk](https://i.dailymail.co.uk)\u003Cbr>\n[https://www.paris.fr](https://www.paris.fr)\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)",[],[],"/uploads/talk24_Web_30cf22626a.jpg?format=webp","/uploads/Talk12_133_eec561877f.jpg?format=webp","July 31, 2024","31 กรกฎาคม 2567",{"slug":7523,"image_alt":7524,"createdAt":7525,"updatedAt":7526,"publishedAt":7527,"title_th":7524,"description_th":7528,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7523,"Content_TH":7529,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7530,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":108,"Page_Title":7531,"Meta_title":7532,"Meta_description":7533,"Og_title":7532,"Og_description":7533,"Twitter_title":7532,"Twitter_description":7534,"Language":466,"image":7535,"image_mb":7535,"image_gallery":4,"video":7536,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7537,"banner_detail_image_mb":7537,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7538,"table_of_content":7539,"faq":91,"project_publishes":7548,"blogs":7549,"id":161,"title":7524,"description":7528,"blog_created_by":3001,"Content":7529,"image_webp":7550,"banner_detail_image_webp":7551,"banner_detail_image_mb_webp":7551,"image_mb_webp":7550,"category_th":461,"date_en":7552,"date_th":7553},"talk-of-the-town-23-seoul-outdoor-library","Seoul Outdoor Library","2024-07-19T07:52:29.414Z","2026-07-09T03:41:43.617Z","2025-07-15T08:19:06.320Z","เมืองที่ชวนทุกคนออกมาอ่านหนังสือนอกบ้าน","\u003Ccenter>\n![talk23_web.jpg](/uploads/talk23_web_2d94ba1e4f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nครั้งล่าสุดที่คุณพกหนังสือ ไปนั่งอ่านเงียบๆ ในแสงแดดอ่อนๆ มองดูผู้คนผ่านหางตา หรือล้มตัวลงนอนเล่นบนผืนหญ้าในสวนของเมือง ท่ามกลางบรรยากาศกลางแจ้งที่พาเราไปท่องโลกของตัวอักษร\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการอ่านกลางแจ้งถือเป็นอีกกิจกรรมที่ทั้งรื่นรมย์ และอันที่จริง การอ่านในแสงแดดธรรมชาติและบรรยากาศโปร่งโล่งของเมือง มีงานวิจัยที่บอกว่า การอ่านกลางแจ้งมีคุณสมบัติพิเศษกับการอ่าน และกับสุขภาพกายใจของเรา\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากการพกหนังสือออกไปอ่านกลางแจ้งด้วยตัวเองแล้ว ที่กรุงโซล ยังมีการกิจกรรมประจำปีที่เรียกว่า  Outdoor Library ทางเมืองจะเปิดพื้นที่สาธารณะสำคัญให้กลายเป็นห้องสมุดไร้หลังคา จากสวนและลานที่คนคุ้นเคย จะกลายเป็นพื้นที่ของการอ่านและกิจกรรมที่เกี่ยวข้องเป็นอีเวนต์ สร้างสีสันให้เมือง ทำให้การอ่านเป็นเรื่องธรรมดาและเข้าถึงได้\n\n\u003CH2>เปิดลานและแม่น้ำเป็นที่นอนอ่านหนังสือ\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk12-112.jpg](/uploads/Talk12_112_58643d9d2e.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโครงการ Seoul Outdoor Library เป็นโปรเจกต์ที่เรียบง่ายของทางกรุงโซล ที่ทางเมืองจะทำให้พื้นที่สาธารณะสำคัญของตัวเองกลายเป็นห้องสมุดและพื้นที่อ่านหนังสือกลางแจ้งขนาดใหญ่ จุดเริ่มต้นของห้องสมุดกลางแจ้งเริ่มต้นในช่วงโควิด ช่วงเวลาที่เมืองเปลี่ยนแนวคิดความเป็นห้องสมุดจากพื้นที่ในอาคาร มาสู่พื้นที่นอกอาคาร ตอบสนองเงื่อนไขที่อาคารและพื้นที่บริการของรัฐปิด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหลังจากโควิดจบลง โซลยังคงจัดห้องสมุดกลางแจ้งเป็นกิจกรรมประจำปี ปัจจุบันโซลเปิดห้องสมุดกลางแจ้งขึ้นในสามจุดสำคัญของเมืองคือจัตุรัสโซลพลาซ่า(Seoul Plaza) จัตุรัสควังฮวามุน(Gwanghwamun) และพื้นที่ริมคลองชองกเยชอง(Cheonggyecheon) ปกติโซลจะจัดห้องสมุดกลางแจ้งโดยมีการหยุดพักสองช่วงคือช่วงฤดูร้อนและฤดูหนาว ในปีนี้โซลเปิดห้องสมุดกลางแจ้งตั้งแต่เดือนเมษายนและจะจัดยาวไปจนถึงต้นฤดูหนาวคือเดือนพฤศจิกายน \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-114.jpg](/uploads/Talk12_114_f147f79c0c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับการเปิดให้บริการ แต่ละพื้นที่ให้บริการจะเปิดปิดแตกต่างกัน เช่นที่โซลพลาซ่าเปิดให้บริการวันพฤหัสถึงวันเสาร์ ที่ควังฮวามุนให้บริการวันศุกร์ถึงวันอาทิตย์ ที่ชองกเยชอนให้บริการเฉพาะวันศุกร์และวันเสาร์\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโปรเจกต์ห้องสมุดกลางแจ้งเป็นโครงการจากห้องสมุดแห่งกรุงโซล (Seoul Metropolitan Library) ถือเป็นความคิดใหม่ที่ขยายนิยามและบริการของห้องสมุดและกิจกรรมการอ่าน ถือเป็นห้องสมุดกลางแจ้งแห่งแรกและใหญ่ที่สุดของโลก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหน้าตาของห้องสมุดเปิดโล่งเป็นบรรยากาศสบายๆ มีหนังสือบริการ มีเบาะหรือเก้าอี้นุ่มๆ ไว้ให้ผู้คนเอนหลังนอนอ่านหนังสือ ห้องสมุดกลางแจ้งมีเป้าหมายหลายด้าน ทั้งการเปิดพื้นที่และกิจกรรมเงียบสงบในเมืองที่รื่นรมย์ เชื่อมต่อกิจกรรมทางวัฒนธรรมเข้ากับธรรมชาติรอบๆ มีโซนเพื่อรองรับกิจกรรมการอ่านที่หลากหลาย มีพื้นที่ส่งเสริมการอ่านสำหรับเด็กๆ ด้วยเต้นท์เล็กๆ มีกิจกรรมเช่นดนตรี พื้นที่เล่นไปจนถึงพื้นที่ห้องสมุดราตรี การอ่านกลางธรรมชาติใต้แสงจันทร์ที่แสนโรแมนติก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-116.jpg](/uploads/Talk12_116_f98d74370f.jpg)\u003C/center>\n\n\u003CH2>ทำไมเราควรอ่านกลางแจ้งบ้าง\u003C/H2>\n\nเราอาจรู้สึกว่าการอ่านเป็นเรื่องของเราเอง เป็นกิจกรรมที่โดดเดี่ยว แต่ถ้าเราดูจากโครงการเช่นห้องสมุดเปิดโล่งหรือการอ่านในธรรมชาติ ห้องสมุดถือเป็นพื้นที่ที่เราจะได้ไปอ่านรวมกันกับคนอื่น เป็นพื้นที่ที่ทำให้การอ่านและการใช้ชีวิตในเมืองของเราไม่เดียวดายจนเกินไป เป็นกิจกรรมเงียบสงบในบรรยากาศอันพลุกพล่านของเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-115.jpg](/uploads/Talk12_115_2a35f23d10.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากการที่เราได้ไปอยู่ท่ามกลางผู้คน เยียวยาความเหงาแล้ว การอ่านในพื้นที่กลางแจ้ง ด้วยแสงและท่ามกลางธรรมชาติ ก็อาจจะมีประโยชน์ต่อสุขภาพและการอ่านของเราด้วย งานศึกษาพบว่าการอ่านด้วยแสงธรรมชาติด้วยทำให้อารมณ์และความจดจ่อของเราดีขึ้น การอยู่ท่ามกลางธรรมชาติช่วยลดความเครียดและความวิตกกังวลได้\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทั้งนี้การอ่านโดยมีพืชพรรณและธรรมชาติล้อมรอบยังช่วยพัฒนาความทรงจำและทักษะการรับรู้(cognitive function) ประเด็นเรื่องการรับรู้น่าสนใจในหลายมิติ การอ่านในพื้นที่กลางแจ้ง เราจะมองเห็นและเชื่อมโยงทั้งถ้อยคำและสิ่งที่เราอ่านเข้ากับบริบทรอบๆ ในแง่นี้การอ่านในพื้นที่กลางแจ้งอาจส่งผลกับคลังคำศัพท์และด้วยการอ่านหนังสือที่เราจดจ่ออยู่ ในที่สุดเราอาจเชื่อมโยงและมองเห็นสิ่งที่เราอ่านอยู่เข้ากับสภาวะแวดล้อมรอบๆ ทำให้เรามองเห็นและเข้าใจสิ่งที่เราอ่านอยู่ในมุมที่หลากหลายมากขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากกิจกรรมการอ่านที่ได้ใช้ประโยชน์จากบรรยากาศ แสงแดดอุ่นๆ ลมเย็นๆ ผู้คนและใบ้ไม้ที่เคลื่อนไหวอยู่ไกลๆ การออกไปใช้เวลากลางแจ้งทำให้เราได้รับวิตามินสำคัญคือวิตามินดี วิตามินสำคัญที่นอกจากจะสำคัญกับกระดูกและฟันแล้ว วิตามินดียังเกี่ยวข้องกับระบบภูมิคุ้มกันและสุขภาวะโดยรวมของเรา \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในวันที่อากาศครึ้มๆ แดดไม่แรงมาก อากาศไม่ร้อนมาก การหยิบหนังสือไปนั่งอ่านในสวนหรือพื้นที่ด้านนอกซักแห่งอาจเป็นกิจกรรมที่เราลืมไป การหาพื้นที่เงียบสงบกลางใจเมือง การกลับไปสู่ธรรมชาติ และความเนิบช้าของการอ่านหนังสือ อาจจะเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมที่เราใส่ไว้สำหรับวันหยุดหรือวันว่างๆ เป็นอีกวิธีที่เราอาจจะได้เห็นเมืองในมุมที่ต่างออกไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://english.seoul.go.kr/seoul-outdoor-library\u003Cbr>\nhttps://english.news.cn\u003Cbr>\nhttps://www.portaloutdoors.com\u003Cbr>\n","2024-07-19T00:00:00.000Z","Seoul Outdoor Library เมืองที่ชวนทุกคนออกมาอ่านหนังสือ","Seoul Outdoor Library เมืองที่ชวนทุกคนออกมาอ่านหนังสือ "," สำรวจ Seoul Outdoor Library กิจกรรมที่เปลี่ยนพื้นที่สาธารณะของกรุงโซลให้เป็นห้องสมุดกลางแจ้ง ชวนผู้คนออกมาอ่านหนังสือและใช้เมืองร่วมกัน","สำรวจ Seoul Outdoor Library กิจกรรมที่เปลี่ยนพื้นที่สาธารณะของกรุงโซลให้เป็นห้องสมุดกลางแจ้ง ชวนผู้คนออกมาอ่านหนังสือและใช้เมืองร่วมกัน","/uploads/talk23_web_2d94ba1e4f.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk12_113_963098cab1.jpg",[],[7540,7542,7545],{"id":1567,"titleAnchor":7524,"contentReference":7541},"\u003Ccenter>\n![talk23_web.jpg](/uploads/talk23_web_2d94ba1e4f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nครั้งล่าสุดที่คุณพกหนังสือ ไปนั่งอ่านเงียบๆ ในแสงแดดอ่อนๆ มองดูผู้คนผ่านหางตา หรือล้มตัวลงนอนเล่นบนผืนหญ้าในสวนของเมือง ท่ามกลางบรรยากาศกลางแจ้งที่พาเราไปท่องโลกของตัวอักษร\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการอ่านกลางแจ้งถือเป็นอีกกิจกรรมที่ทั้งรื่นรมย์ และอันที่จริง การอ่านในแสงแดดธรรมชาติและบรรยากาศโปร่งโล่งของเมือง มีงานวิจัยที่บอกว่า การอ่านกลางแจ้งมีคุณสมบัติพิเศษกับการอ่าน และกับสุขภาพกายใจของเรา\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากการพกหนังสือออกไปอ่านกลางแจ้งด้วยตัวเองแล้ว ที่กรุงโซล ยังมีการกิจกรรมประจำปีที่เรียกว่า  Outdoor Library ทางเมืองจะเปิดพื้นที่สาธารณะสำคัญให้กลายเป็นห้องสมุดไร้หลังคา จากสวนและลานที่คนคุ้นเคย จะกลายเป็นพื้นที่ของการอ่านและกิจกรรมที่เกี่ยวข้องเป็นอีเวนต์ สร้างสีสันให้เมือง ทำให้การอ่านเป็นเรื่องธรรมดาและเข้าถึงได้",{"id":1497,"titleAnchor":7543,"contentReference":7544},"เปิดลานและแม่น้ำเป็นที่นอนอ่านหนังสือ","\u003CH2>เปิดลานและแม่น้ำเป็นที่นอนอ่านหนังสือ\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk12-112.jpg](/uploads/Talk12_112_58643d9d2e.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโครงการ Seoul Outdoor Library เป็นโปรเจกต์ที่เรียบง่ายของทางกรุงโซล ที่ทางเมืองจะทำให้พื้นที่สาธารณะสำคัญของตัวเองกลายเป็นห้องสมุดและพื้นที่อ่านหนังสือกลางแจ้งขนาดใหญ่ จุดเริ่มต้นของห้องสมุดกลางแจ้งเริ่มต้นในช่วงโควิด ช่วงเวลาที่เมืองเปลี่ยนแนวคิดความเป็นห้องสมุดจากพื้นที่ในอาคาร มาสู่พื้นที่นอกอาคาร ตอบสนองเงื่อนไขที่อาคารและพื้นที่บริการของรัฐปิด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหลังจากโควิดจบลง โซลยังคงจัดห้องสมุดกลางแจ้งเป็นกิจกรรมประจำปี ปัจจุบันโซลเปิดห้องสมุดกลางแจ้งขึ้นในสามจุดสำคัญของเมืองคือจัตุรัสโซลพลาซ่า(Seoul Plaza) จัตุรัสควังฮวามุน(Gwanghwamun) และพื้นที่ริมคลองชองกเยชอง(Cheonggyecheon) ปกติโซลจะจัดห้องสมุดกลางแจ้งโดยมีการหยุดพักสองช่วงคือช่วงฤดูร้อนและฤดูหนาว ในปีนี้โซลเปิดห้องสมุดกลางแจ้งตั้งแต่เดือนเมษายนและจะจัดยาวไปจนถึงต้นฤดูหนาวคือเดือนพฤศจิกายน \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-114.jpg](/uploads/Talk12_114_f147f79c0c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับการเปิดให้บริการ แต่ละพื้นที่ให้บริการจะเปิดปิดแตกต่างกัน เช่นที่โซลพลาซ่าเปิดให้บริการวันพฤหัสถึงวันเสาร์ ที่ควังฮวามุนให้บริการวันศุกร์ถึงวันอาทิตย์ ที่ชองกเยชอนให้บริการเฉพาะวันศุกร์และวันเสาร์\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโปรเจกต์ห้องสมุดกลางแจ้งเป็นโครงการจากห้องสมุดแห่งกรุงโซล (Seoul Metropolitan Library) ถือเป็นความคิดใหม่ที่ขยายนิยามและบริการของห้องสมุดและกิจกรรมการอ่าน ถือเป็นห้องสมุดกลางแจ้งแห่งแรกและใหญ่ที่สุดของโลก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหน้าตาของห้องสมุดเปิดโล่งเป็นบรรยากาศสบายๆ มีหนังสือบริการ มีเบาะหรือเก้าอี้นุ่มๆ ไว้ให้ผู้คนเอนหลังนอนอ่านหนังสือ ห้องสมุดกลางแจ้งมีเป้าหมายหลายด้าน ทั้งการเปิดพื้นที่และกิจกรรมเงียบสงบในเมืองที่รื่นรมย์ เชื่อมต่อกิจกรรมทางวัฒนธรรมเข้ากับธรรมชาติรอบๆ มีโซนเพื่อรองรับกิจกรรมการอ่านที่หลากหลาย มีพื้นที่ส่งเสริมการอ่านสำหรับเด็กๆ ด้วยเต้นท์เล็กๆ มีกิจกรรมเช่นดนตรี พื้นที่เล่นไปจนถึงพื้นที่ห้องสมุดราตรี การอ่านกลางธรรมชาติใต้แสงจันทร์ที่แสนโรแมนติก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-116.jpg](/uploads/Talk12_116_f98d74370f.jpg)\u003C/center>",{"id":1443,"titleAnchor":7546,"contentReference":7547},"ทำไมเราควรอ่านกลางแจ้งบ้าง","\u003CH2>ทำไมเราควรอ่านกลางแจ้งบ้าง\u003C/H2>\n\nเราอาจรู้สึกว่าการอ่านเป็นเรื่องของเราเอง เป็นกิจกรรมที่โดดเดี่ยว แต่ถ้าเราดูจากโครงการเช่นห้องสมุดเปิดโล่งหรือการอ่านในธรรมชาติ ห้องสมุดถือเป็นพื้นที่ที่เราจะได้ไปอ่านรวมกันกับคนอื่น เป็นพื้นที่ที่ทำให้การอ่านและการใช้ชีวิตในเมืองของเราไม่เดียวดายจนเกินไป เป็นกิจกรรมเงียบสงบในบรรยากาศอันพลุกพล่านของเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk12-115.jpg](/uploads/Talk12_115_2a35f23d10.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากการที่เราได้ไปอยู่ท่ามกลางผู้คน เยียวยาความเหงาแล้ว การอ่านในพื้นที่กลางแจ้ง ด้วยแสงและท่ามกลางธรรมชาติ ก็อาจจะมีประโยชน์ต่อสุขภาพและการอ่านของเราด้วย งานศึกษาพบว่าการอ่านด้วยแสงธรรมชาติด้วยทำให้อารมณ์และความจดจ่อของเราดีขึ้น การอยู่ท่ามกลางธรรมชาติช่วยลดความเครียดและความวิตกกังวลได้\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทั้งนี้การอ่านโดยมีพืชพรรณและธรรมชาติล้อมรอบยังช่วยพัฒนาความทรงจำและทักษะการรับรู้(cognitive function) ประเด็นเรื่องการรับรู้น่าสนใจในหลายมิติ การอ่านในพื้นที่กลางแจ้ง เราจะมองเห็นและเชื่อมโยงทั้งถ้อยคำและสิ่งที่เราอ่านเข้ากับบริบทรอบๆ ในแง่นี้การอ่านในพื้นที่กลางแจ้งอาจส่งผลกับคลังคำศัพท์และด้วยการอ่านหนังสือที่เราจดจ่ออยู่ ในที่สุดเราอาจเชื่อมโยงและมองเห็นสิ่งที่เราอ่านอยู่เข้ากับสภาวะแวดล้อมรอบๆ ทำให้เรามองเห็นและเข้าใจสิ่งที่เราอ่านอยู่ในมุมที่หลากหลายมากขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากกิจกรรมการอ่านที่ได้ใช้ประโยชน์จากบรรยากาศ แสงแดดอุ่นๆ ลมเย็นๆ ผู้คนและใบ้ไม้ที่เคลื่อนไหวอยู่ไกลๆ การออกไปใช้เวลากลางแจ้งทำให้เราได้รับวิตามินสำคัญคือวิตามินดี วิตามินสำคัญที่นอกจากจะสำคัญกับกระดูกและฟันแล้ว วิตามินดียังเกี่ยวข้องกับระบบภูมิคุ้มกันและสุขภาวะโดยรวมของเรา \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในวันที่อากาศครึ้มๆ แดดไม่แรงมาก อากาศไม่ร้อนมาก การหยิบหนังสือไปนั่งอ่านในสวนหรือพื้นที่ด้านนอกซักแห่งอาจเป็นกิจกรรมที่เราลืมไป การหาพื้นที่เงียบสงบกลางใจเมือง การกลับไปสู่ธรรมชาติ และความเนิบช้าของการอ่านหนังสือ อาจจะเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมที่เราใส่ไว้สำหรับวันหยุดหรือวันว่างๆ เป็นอีกวิธีที่เราอาจจะได้เห็นเมืองในมุมที่ต่างออกไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://english.seoul.go.kr/seoul-outdoor-library](https://english.seoul.go.kr/seoul-outdoor-library)\u003Cbr>\n[https://english.news.cn](https://english.news.cn)\u003Cbr>\n[https://www.portaloutdoors.com](https://www.portaloutdoors.com)",[],[],"/uploads/talk23_web_2d94ba1e4f.jpg?format=webp","/uploads/Talk12_113_963098cab1.jpg?format=webp","July 19, 2024","19 กรกฎาคม 2567",{"slug":7555,"image_alt":7556,"createdAt":7557,"updatedAt":7558,"publishedAt":7559,"title_th":7560,"description_th":7561,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7555,"Content_TH":7562,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7563,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7564,"Page_Title":7565,"Meta_title":7565,"Meta_description":7566,"Og_title":7565,"Og_description":7566,"Twitter_title":7565,"Twitter_description":7566,"Language":466,"image":7567,"image_mb":7567,"image_gallery":4,"video":7568,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7569,"banner_detail_image_mb":7569,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7570,"table_of_content":7571,"faq":91,"project_publishes":7584,"blogs":7585,"id":6829,"title":7560,"description":7561,"blog_created_by":3001,"Content":7562,"image_webp":7586,"banner_detail_image_webp":7587,"banner_detail_image_mb_webp":7587,"image_mb_webp":7586,"category_th":461,"date_en":7588,"date_th":7589},"talk-of-the-town-22-sweets-bank","SWEETS BANK ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่กว่าไซส์จริง 13 เท่า!  ใจกลางเมืองฮามามัตสึ","2024-07-11T09:25:02.125Z","2026-07-09T03:34:51.961Z","2025-07-15T08:19:33.841Z","SWEETS BANK","ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่กว่าไซส์จริง 13 เท่า! ใจกลางเมืองฮามามัตสึ","\u003Ccenter>![web.jpg](/uploads/web_c9dd698126.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Social Media-Friendly Building\u003C/H2>\nSWEETS BANK จุดเช็คอินที่สายโซเชียลต้องไปเยือนสักครั้ง! โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท ชุนคะโด (Shunkado) บริษัทผลิตขนมชื่อดัง ในเมืองฮามามัตสึ จังหวัดชิซุโอกะ ประเทศญี่ปุ่น ออกแบบโดย Nikken Sekkei ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ใจกลางเมือง” โดดเด่นด้วยฟอร์มอาคาร ที่เป็นชุดโต๊ะและเก้าอี้ไม้ขนาดใหญ่ ออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อสะท้อนถึงสโลแกนของบริษัท ชุนคะโด “เราอยากให้ครอบครัวใช้เวลาร่วมกันที่โต๊ะอาหาร พร้อมขนมหวาน”  \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank02_a58c2252f2.jpg)\u003Cbr>\u003C/center>\n\u003Cbr>\nในยุคโซเชียลมีเดีย ที่ภาพถ่ายเพียงภาพเดียวสามารถดึงดูดใจผู้คนได้ทันที ตัวอาคารเองกลายเป็นสื่อกลางที่ดึงดูดผู้คนให้มาท่องเที่ยวตามเมืองต่างๆ ในภูมิภาคนั้น และสร้างประสบการณ์อันน่าจดจำ เป็น Talk of The Town ที่สามารถเผยแพร่ไปทั่วโลก \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank03.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank03_beaae51f3b.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Authenticity & Value\u003C/H2>\nตัวอาคารถูกออกแบบให้มีรูปฟอร์มของโต๊ะและเก้าอี้ ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าของจริงถึง 13 เท่า!! เพื่อตอบโจทย์ความคาดหวังของผู้มาเยือนจากทั่วโลก โดยให้ความสำคัญกับการออกแบบสถาปัตยกรรมที่มีคุณภาพ และสร้างรูปทรงเฟอร์นิเจอร์ที่สมจริง ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างคุณค่าทางสถาปัตยกรรม เราเชื่อว่าสิ่งนี้จะเป็นประโยชน์ทั้งต่อตัวเมืองและบริษัท และสร้างความดึงดูดใจในฐานะสื่อโฆษณา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการนี้เกิดจากการพูดคุยเพื่อหาแนวทางในการสร้างฟอร์มของอาคาร ให้เข้ากับภูมิทัศน์ของเมือง และสามารถจัดกิจกรรมของบริษัทในระยะยาว โดยการเนรมิตรพื้นที่กะทัดรัด ให้เป็นโลกในแบบของตัวเอง มอบประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นและไม่เหมือนใครให้แก่ผู้เยี่ยมชม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank04.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank04_8241d7926c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Outsized Furniture & Glass Boxes\u003C/H2>\nตัวอาคารประกอบด้วยสององค์ประกอบหลัก ได้แก่ โต๊ะและเก้าอี้ยักษ์ที่ถูกออกแบบให้คล้ายกับเฟอร์นิเจอร์จริงมากที่สุด มีฟังก์ชันกันแดดและฝน และกล่องแก้ว ที่ถูกออกแบบเชิงนามธรรม มีความเรียบง่าย และทำหน้าที่เป็นฉากหลังที่สวยงามให้กับเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการออกแบบอาคารนี้ ต้องเผชิญกับความท้าทายทางด้านโครงสร้าง การตกแต่ง การระบายน้ำ และระบบเครื่องกล การสร้างเฟอร์นิเจอร์ที่สมจริงนี้ช่วยเพิ่มคุณค่าให้กับเมืองและยังสร้างความดึงดูดใจแก่ผู้คนที่มาเยือนอีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแนวคิดการออกแบบ “ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ใจกลางเมือง” เน้นให้สถานที่นี้เป็นจุดไอคอนนิคที่ครอบครัวสามารถมารวมตัวกันได้ และยังเป็นสถานที่ต้อนรับแขกที่มาเยือน โดยพื้นที่ถูกออกแบบให้เข้าใจง่าย และเป็นมิตรกับผู้มาเยือนครั้งแรก ด้วยฟอร์มอาคารที่เป็นรูปทรงโต๊ะและเก้าอี้ ซึ่งจำลองมาจากเฟอร์นิเจอร์ในคาเฟ่ของ Shunkado เป้าหมายของโครงการนี้ คือการสร้างความมีชีวิตชีวาให้กับคนเมือง ผ่านคอมเพล็กซ์ที่เชื่อมโยงผู้คนเข้าด้วยกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank05_9ac21ad456.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการมิกซ์ยูสแห่งนี้ ประกอบไปด้วยอาคารกระจกสองชั้น จำนวนสองบล็อค รวมถึงอาคารขนาดเล็กทางด้านทิศใต้ ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานธนาคาร Hamamatsu Iwata Shinkin และอาคารขนาดใหญ่ทางด้านทิศเหนือ ชั้นล่างเป็นคาเฟ่และร้านค้า ส่วนชั้นบนเป็นสำนักงานของ Shunkado ซึ่งตกแต่งภายในอย่างเรียบง่าย แต่ขับเสน่ห์ของเฟอร์นิเจอร์ผ่านหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ได้อย่างน่าสนใจ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank06.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank06_03ec9df081.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบริเวณทางเข้าของอาคาร ประดับประดาไปด้วยประติมากรรมขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นถุงของขวัญ ขวดเหล้าสาเก ม้านั่ง และหมูสีแดง นอกจากนี้ ผู้มาเยือนจะได้ตื่นตาตื่นใจกับประติมากรรมภายในคาเฟ่ ไม่ว่าจะแป็นแก้วกาแฟยักษ์ หรือกาน้ำชายักษ์ สร้างคาแร็กเตอร์ที่สนุกสนาน เชื่อมความสัมพันธ์ของพื้นที่ภายใน และภายนอกได้อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank07.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank07_6584527f0f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Media Impact\u003C/H2>\nหลังจากการเปิดตัว Sweets Bank อย่างเป็นทางการในช่วงการแพร่ระบาดของ COVID-19 จำนวนผู้ติดตามโซเชียลมีเดียของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด บริษัท ชุนคะโดยังปรากฏในวิดีโอแนะนำเมืองฮามามัตสึ และในสื่อโซเชียลของรัฐบาลญี่ปุ่นในไต้หวันอีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![sweets-bank-nikken-sekkei_2.jpg](/uploads/sweets_bank_nikken_sekkei_2_4628d66539.jpg)\n![sweets-bank-nikken-sekkei_1 (2).jpg](/uploads/sweets_bank_nikken_sekkei_1_2_7879f678e1.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com","2024-07-12T00:00:00.000Z",33,"SWEETS BANK ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่กว่าไซส์จริง 13 เท่า!"," SWEETS BANK โปรเจกต์มิกซ์ยูสในญี่ปุ่น ที่ออกแบบอาคารให้มีรูปทรงโต๊ะและเก้าอี้ขนาดใหญ่กว่าของจริงถึง 13 เท่า เปลี่ยนสถาปัตยกรรมให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่","/uploads/web_c9dd698126.jpg",{"data":91},"/uploads/sweets_bank_nikken_sekkei_2_1f89ae842c.jpg",[],[7572,7575,7578,7581],{"id":1835,"titleAnchor":7573,"contentReference":7574},"Social Media-Friendly Building","\u003Ccenter>![web.jpg](/uploads/web_c9dd698126.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Social Media-Friendly Building\u003C/H2>\nSWEETS BANK จุดเช็คอินที่สายโซเชียลต้องไปเยือนสักครั้ง! โครงการมิกซ์ยูส ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท ชุนคะโด (Shunkado) บริษัทผลิตขนมชื่อดัง ในเมืองฮามามัตสึ จังหวัดชิซุโอกะ ประเทศญี่ปุ่น ออกแบบโดย Nikken Sekkei ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ใจกลางเมือง” โดดเด่นด้วยฟอร์มอาคาร ที่เป็นชุดโต๊ะและเก้าอี้ไม้ขนาดใหญ่ ออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อสะท้อนถึงสโลแกนของบริษัท ชุนคะโด “เราอยากให้ครอบครัวใช้เวลาร่วมกันที่โต๊ะอาหาร พร้อมขนมหวาน”  \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank02_a58c2252f2.jpg)\u003Cbr>\u003C/center>\n\u003Cbr>\nในยุคโซเชียลมีเดีย ที่ภาพถ่ายเพียงภาพเดียวสามารถดึงดูดใจผู้คนได้ทันที ตัวอาคารเองกลายเป็นสื่อกลางที่ดึงดูดผู้คนให้มาท่องเที่ยวตามเมืองต่างๆ ในภูมิภาคนั้น และสร้างประสบการณ์อันน่าจดจำ เป็น Talk of The Town ที่สามารถเผยแพร่ไปทั่วโลก \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank03.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank03_beaae51f3b.jpg)\u003C/center>",{"id":1745,"titleAnchor":7576,"contentReference":7577},"Authenticity & Value","\u003CH2>Authenticity & Value\u003C/H2>\nตัวอาคารถูกออกแบบให้มีรูปฟอร์มของโต๊ะและเก้าอี้ ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าของจริงถึง 13 เท่า!! เพื่อตอบโจทย์ความคาดหวังของผู้มาเยือนจากทั่วโลก โดยให้ความสำคัญกับการออกแบบสถาปัตยกรรมที่มีคุณภาพ และสร้างรูปทรงเฟอร์นิเจอร์ที่สมจริง ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างคุณค่าทางสถาปัตยกรรม เราเชื่อว่าสิ่งนี้จะเป็นประโยชน์ทั้งต่อตัวเมืองและบริษัท และสร้างความดึงดูดใจในฐานะสื่อโฆษณา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการนี้เกิดจากการพูดคุยเพื่อหาแนวทางในการสร้างฟอร์มของอาคาร ให้เข้ากับภูมิทัศน์ของเมือง และสามารถจัดกิจกรรมของบริษัทในระยะยาว โดยการเนรมิตรพื้นที่กะทัดรัด ให้เป็นโลกในแบบของตัวเอง มอบประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นและไม่เหมือนใครให้แก่ผู้เยี่ยมชม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank04.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank04_8241d7926c.jpg)\u003C/center>",{"id":1674,"titleAnchor":7579,"contentReference":7580},"Outsized Furniture & Glass Boxes","\u003CH2>Outsized Furniture & Glass Boxes\u003C/H2>\nตัวอาคารประกอบด้วยสององค์ประกอบหลัก ได้แก่ โต๊ะและเก้าอี้ยักษ์ที่ถูกออกแบบให้คล้ายกับเฟอร์นิเจอร์จริงมากที่สุด มีฟังก์ชันกันแดดและฝน และกล่องแก้ว ที่ถูกออกแบบเชิงนามธรรม มีความเรียบง่าย และทำหน้าที่เป็นฉากหลังที่สวยงามให้กับเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการออกแบบอาคารนี้ ต้องเผชิญกับความท้าทายทางด้านโครงสร้าง การตกแต่ง การระบายน้ำ และระบบเครื่องกล การสร้างเฟอร์นิเจอร์ที่สมจริงนี้ช่วยเพิ่มคุณค่าให้กับเมืองและยังสร้างความดึงดูดใจแก่ผู้คนที่มาเยือนอีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแนวคิดการออกแบบ “ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ใจกลางเมือง” เน้นให้สถานที่นี้เป็นจุดไอคอนนิคที่ครอบครัวสามารถมารวมตัวกันได้ และยังเป็นสถานที่ต้อนรับแขกที่มาเยือน โดยพื้นที่ถูกออกแบบให้เข้าใจง่าย และเป็นมิตรกับผู้มาเยือนครั้งแรก ด้วยฟอร์มอาคารที่เป็นรูปทรงโต๊ะและเก้าอี้ ซึ่งจำลองมาจากเฟอร์นิเจอร์ในคาเฟ่ของ Shunkado เป้าหมายของโครงการนี้ คือการสร้างความมีชีวิตชีวาให้กับคนเมือง ผ่านคอมเพล็กซ์ที่เชื่อมโยงผู้คนเข้าด้วยกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank05_9ac21ad456.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการมิกซ์ยูสแห่งนี้ ประกอบไปด้วยอาคารกระจกสองชั้น จำนวนสองบล็อค รวมถึงอาคารขนาดเล็กทางด้านทิศใต้ ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานธนาคาร Hamamatsu Iwata Shinkin และอาคารขนาดใหญ่ทางด้านทิศเหนือ ชั้นล่างเป็นคาเฟ่และร้านค้า ส่วนชั้นบนเป็นสำนักงานของ Shunkado ซึ่งตกแต่งภายในอย่างเรียบง่าย แต่ขับเสน่ห์ของเฟอร์นิเจอร์ผ่านหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ได้อย่างน่าสนใจ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank06.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank06_03ec9df081.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบริเวณทางเข้าของอาคาร ประดับประดาไปด้วยประติมากรรมขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นถุงของขวัญ ขวดเหล้าสาเก ม้านั่ง และหมูสีแดง นอกจากนี้ ผู้มาเยือนจะได้ตื่นตาตื่นใจกับประติมากรรมภายในคาเฟ่ ไม่ว่าจะแป็นแก้วกาแฟยักษ์ หรือกาน้ำชายักษ์ สร้างคาแร็กเตอร์ที่สนุกสนาน เชื่อมความสัมพันธ์ของพื้นที่ภายใน และภายนอกได้อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-22-sweets-bank07.jpg](/uploads/talk_of_the_town_22_sweets_bank07_6584527f0f.jpg)\u003C/center>",{"id":1616,"titleAnchor":7582,"contentReference":7583},"Media Impact","\u003CH2>Media Impact\u003C/H2>\nหลังจากการเปิดตัว Sweets Bank อย่างเป็นทางการในช่วงการแพร่ระบาดของ COVID-19 จำนวนผู้ติดตามโซเชียลมีเดียของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด บริษัท ชุนคะโดยังปรากฏในวิดีโอแนะนำเมืองฮามามัตสึ และในสื่อโซเชียลของรัฐบาลญี่ปุ่นในไต้หวันอีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![sweets-bank-nikken-sekkei_2.jpg](/uploads/sweets_bank_nikken_sekkei_2_4628d66539.jpg)\n![sweets-bank-nikken-sekkei_1 (2).jpg](/uploads/sweets_bank_nikken_sekkei_1_2_7879f678e1.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)",[],[],"/uploads/web_c9dd698126.jpg?format=webp","/uploads/sweets_bank_nikken_sekkei_2_1f89ae842c.jpg?format=webp","July 12, 2024","12 กรกฎาคม 2567",{"slug":7591,"image_alt":7592,"createdAt":7593,"updatedAt":7594,"publishedAt":7595,"title_th":7592,"description_th":7596,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7591,"Content_TH":7597,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7598,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":130,"Page_Title":7592,"Meta_title":7592,"Meta_description":7599,"Og_title":7592,"Og_description":7599,"Twitter_title":7592,"Twitter_description":7599,"Language":466,"image":7600,"image_mb":7600,"image_gallery":4,"video":7601,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7602,"banner_detail_image_mb":7602,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7603,"table_of_content":7604,"faq":91,"project_publishes":7613,"blogs":7614,"id":209,"title":7592,"description":7596,"blog_created_by":3001,"Content":7597,"image_webp":7615,"banner_detail_image_webp":7616,"banner_detail_image_mb_webp":7616,"image_mb_webp":7615,"category_th":461,"date_en":7617,"date_th":7618},"talk-of-the-town-21-pride-center","Pride Center พื้นที่โอบรับและส่งเสริมตัวตนที่หลากหลาย","2024-06-25T07:47:12.619Z","2026-01-09T09:51:01.809Z","2025-07-15T08:20:50.352Z"," เมื่อมองไปยังพื้นที่กายภาพที่เมืองจัดไว้ให้ก็น่าสนใจว่า ในประเทศไทยมีพื้นที่อันเป็นแหล่งรวมตัว และพื้นที่พบปะที่ปลอดภัยของกลุ่มผู้มีความหลากหลายทางเพศกันเพียงพอหรือไหม","\u003Ccenter>![web copy.jpg](/uploads/web_copy_82c87c5973.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nล่าสุด พ.ร.บ.สมรสเท่าเทียมได้ผ่านมติของ สว. เรียบร้อยแล้ว เหลือเพียงการเข้าสู่กระบวนการประกาศใช้เป็นกฎหมาย ถือว่าเป็นเรื่องน่ายินดีที่ทำให้ไทยเป็นประเทศแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่มีกฎหมายสมรสระหว่างเพศเดียวกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในขณะเดียวกัน เมื่อมองไปยังพื้นที่กายภาพที่เมืองจัดไว้ให้ก็น่าสนใจว่า ในประเทศไทยมีพื้นที่อันเป็นแหล่งรวมตัว และพื้นที่พบปะที่ปลอดภัยของกลุ่มผู้มีความหลากหลายทางเพศกันเพียงพอหรือไหม 'CultureHouse' กลุ่มนักขับเคลื่อนเมืองในอเมริกากล่าวว่า ประวัติศาสตร์เมืองนั้นเกิดขึ้นมาพร้อมการออกแบบที่ไม่ได้คำนึงถึงคนกลุ่มหลากหลายทางเพศเท่าไหร่นัก หลายครั้งเป็นการผลักไสให้พวกเขาต้องอยู่ในพื้นที่ปิดหรือส่วนตัวเท่านั้น แทนที่จะแสดงออกตัวตนอย่างภาคภูมิใจในที่สาธารณะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแต่เมื่อเวลาล่วงเลยที่สังคมพึงตระหนักถึงสิทธิความหลากหลายมากขึ้น มีการสร้างพื้นที่โอบรับความหลากหลายทางเพศที่แท้จริง ระยะหลังมานี้ เราได้เห็นหลากหลายผลงานของสถาปนิกและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการบอกเล่าความหลากหลายทางเพศมากขึ้น แม้ในไทยอาจจะไม่ชัดมีเพียงในรูปแบบนิทรรศการที่เราได้เห็นตามศูนย์การค้า พื้นที่กลุ่มภาคประชาสังคม หรือการมีผับเกย์ ผับเลสเบี้ยน เป็นต้น แต่ในต่างประเทศเราได้เห็นการพัฒนามิวเซียมหรือ Pride Center ขึ้นมาโดยเฉพาะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>The Victorian Pride Centre\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![talk21_07.jpg](/uploads/talk21_07_f8c04d51b1.jpg)\u003Cbr>\n Australia's first purpose-built pride centre\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่ออสเตรเลีย มีอาคารหน้าตาประหลาดมีลูกเล่นที่โดดเด่นด้วยหน้าต่างวงกลมและโครงสร้างผนังแพทเทิร์นทรงโค้งอย่าง Victorian Pride Centre นับว่าเป็น Pride Center แห่งแรกของประเทศที่ตั้งใจพัฒนาขึ้นเพื่อส่งเสริมคอมมิวนิตี้ LGBTQ+ และเป็นพื้นที่ปลอดภัยให้พวกเขาโดยเฉพาะ ตั้งอยู่ไม่ไกลจากชายหาด St Kilda ในเมืองเมลเบิร์น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_02.jpg](/uploads/talk21_02_0bbd0c62b2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนด้านหน้าของอาคารมีบริเวณระเบียงลอยฟ้าที่หันหน้าออกสู่ถนนที่สามารถจัดอีเว้นต์เฉลิมฉลองได้ เวลามีพาเหรดต่างๆด้านหน้าอาคาร ส่วนโปรแกรมด้านในแน่นอนว่าตั้งใจออกแบบมาเพื่อโอบอุ้มกิจกรรมที่หลากหลายและการทำงานเพื่อขับเคลื่อนความหลากหลายทางเพศ ไม่ว่าจะมีศูนย์สุขภาพและสวัสดิการ ร้านหนังสือ แกเลอรี่ ห้องประชุม คาเฟ่ และโรงละคร หากได้มาเยือนที่นี่ก็ต้องรู้สึกตื่นเต้นกับสเปซที่คล้ายเดินผ่านอุโมงค์ไปสู่โปรแกรมต่างๆ ตัดกับวัสดุตกแต่งไม้ เซรามิกและผ้าหลากสีสันได้อย่างพอดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_03.jpg](/uploads/talk21_03_068cb5a93a.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nดังที่ตัวศูนย์ตั้งใจเป็นพื้นที่ที่กลุ่ม LGBTQ+ และองค์กรณ์ต่างๆร่วมแชร์ไอเดียและทรัพยากรร่วมกันจริงๆ ในรายงานของศูนย์สำหรับปี 2022-2023 ที่นี่มีการจัดอีเว้นต์กว่า 777 อีเว้นต์ รวมผู้มาเยือนกว่า 40,000 คน มีทั้งเทศกาลงานแสดง ตลาดนัดงานสร้างสรรค์ของเกย์ กิจกรรมวาดภาพ และกระทั่งอีเว้นต์การแลกเปลี่ยนเสื้อผ้าแบบไม่แบ่งเพศด้วย ต้อนรับนักเดินทางจากออสเตรเลียและทั่วโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_01.jpg](/uploads/talk21_01_a776b2b202.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Los Angeles LGBT Center\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![talk21_04.jpg](/uploads/talk21_04_bfce7bccd7.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในลองแองเจลีสเอง ก็มีพื้นที่อย่าง Los Angeles LGBT Center ที่บอกเล่าประวัติศาสตร์การต่อสู้สิทธิเพื่อคนหลากหลายทางเพศของเมือง ที่นี่ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิก Leong Leong และ KFA บนพื้นที่กว่า 180,000 ตารางฟุต (17,000 ตารางเมตร) น่าสนใจว่าประกอบไปด้วยศูนย์เยาวชน ศูนย์ผู้สูงอายุ กลายเป็นแคมปัสเพื่อให้คนต่างวัย ต่างเพศ เรียนรู้ซึ่งกันและกันได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวสถาปนิกบอกว่าตั้งใจออกแบบให้พื้นที่นี้เชื่อมโยงกับเพื่อนบ้านโดยรอบ เข้าถึงได้ง่ายจากบริเวณถนน หากมองจากภายนอกจะรู้สึกถึงการเข้าถึงง่าย ด้วยรูปทรงอาคารแนวยาว ประกอบร่างด้วยผนังกระจกแก้ว พวกเขาใช้วิธีหั่นแคมปัสเป็นโวลุมและสเกลต่างๆเพื่อแต่ละโปรแกรม รูปร่างทั้งเหลี่ยมและโค้งต่างกันไป ไม่ว่าจะแอดมิน การให้คำปรึกษา หรือโซนการศึกษา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_05.jpg](/uploads/talk21_05_6b869fa073.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมีโซนที่เป็นคอร์ดยาร์ดภายในที่ได้รับแรงบันดาลใจจากบ้านคอร์ดยาร์ดฮอลลิวูด เป็นการผสานพื้นที่เอ้าท์ดอร์และอินทีเรียเข้าด้วยกัน และช่วยแบ่งคั่นโปรแกรมการใช้งานต่างๆเพื่อรองรับความเป็นส่วนตัวของกิจกรรมนั้นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_06.jpg](/uploads/talk21_06_3fe1a99f1b.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพร้อมไฮไลต์สำคัญคือ Pride Hall อาคารจัดงานอเนกประสงค์จัดอีเว้นต์ สูง 50 ฟุต (15 เมตร) และพื้นที่ดาดฟ้าเปิดให้ชมภาพบรรยากาศเมืองโดยรอบได้ด้วย และในเฟสสองจะมีการเปิดเป็นพื้นที่อยู่อาศัยจับต้องได้ (affordable housing) สำหรับคนธรรมดาและโฮมเลสต่อไปอีกด้วย \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\nhttps://culturehouse.cc\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://pridecentre.org.au\u003Cbr>\nhttps://kfalosangeles.com","2024-06-25T00:00:00.000Z"," เมื่อมองไปยังพื้นที่ที่เมืองจัดไว้ให้ก็น่าสนใจว่า ในประเทศไทยมีพื้นที่อันเป็นแหล่งพบปะที่ปลอดภัยของกลุ่มผู้มีความหลากหลายทางเพศกันเพียงพอไหม","/uploads/web_copy_82c87c5973.jpg",{"data":91},"/uploads/talk21_04_bfce7bccd7.jpg",[],[7605,7607,7610],{"id":1973,"titleAnchor":7592,"contentReference":7606},"\u003Ccenter>![web copy.jpg](/uploads/web_copy_82c87c5973.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nล่าสุด พ.ร.บ.สมรสเท่าเทียมได้ผ่านมติของ สว. เรียบร้อยแล้ว เหลือเพียงการเข้าสู่กระบวนการประกาศใช้เป็นกฎหมาย ถือว่าเป็นเรื่องน่ายินดีที่ทำให้ไทยเป็นประเทศแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่มีกฎหมายสมรสระหว่างเพศเดียวกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในขณะเดียวกัน เมื่อมองไปยังพื้นที่กายภาพที่เมืองจัดไว้ให้ก็น่าสนใจว่า ในประเทศไทยมีพื้นที่อันเป็นแหล่งรวมตัว และพื้นที่พบปะที่ปลอดภัยของกลุ่มผู้มีความหลากหลายทางเพศกันเพียงพอหรือไหม 'CultureHouse' กลุ่มนักขับเคลื่อนเมืองในอเมริกากล่าวว่า ประวัติศาสตร์เมืองนั้นเกิดขึ้นมาพร้อมการออกแบบที่ไม่ได้คำนึงถึงคนกลุ่มหลากหลายทางเพศเท่าไหร่นัก หลายครั้งเป็นการผลักไสให้พวกเขาต้องอยู่ในพื้นที่ปิดหรือส่วนตัวเท่านั้น แทนที่จะแสดงออกตัวตนอย่างภาคภูมิใจในที่สาธารณะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแต่เมื่อเวลาล่วงเลยที่สังคมพึงตระหนักถึงสิทธิความหลากหลายมากขึ้น มีการสร้างพื้นที่โอบรับความหลากหลายทางเพศที่แท้จริง ระยะหลังมานี้ เราได้เห็นหลากหลายผลงานของสถาปนิกและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการบอกเล่าความหลากหลายทางเพศมากขึ้น แม้ในไทยอาจจะไม่ชัดมีเพียงในรูปแบบนิทรรศการที่เราได้เห็นตามศูนย์การค้า พื้นที่กลุ่มภาคประชาสังคม หรือการมีผับเกย์ ผับเลสเบี้ยน เป็นต้น แต่ในต่างประเทศเราได้เห็นการพัฒนามิวเซียมหรือ Pride Center ขึ้นมาโดยเฉพาะ",{"id":1940,"titleAnchor":7608,"contentReference":7609},"The Victorian Pride Centre","\u003CH2>The Victorian Pride Centre\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![talk21_07.jpg](/uploads/talk21_07_f8c04d51b1.jpg)\u003Cbr>\n Australia's first purpose-built pride centre\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่ออสเตรเลีย มีอาคารหน้าตาประหลาดมีลูกเล่นที่โดดเด่นด้วยหน้าต่างวงกลมและโครงสร้างผนังแพทเทิร์นทรงโค้งอย่าง Victorian Pride Centre นับว่าเป็น Pride Center แห่งแรกของประเทศที่ตั้งใจพัฒนาขึ้นเพื่อส่งเสริมคอมมิวนิตี้ LGBTQ+ และเป็นพื้นที่ปลอดภัยให้พวกเขาโดยเฉพาะ ตั้งอยู่ไม่ไกลจากชายหาด St Kilda ในเมืองเมลเบิร์น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_02.jpg](/uploads/talk21_02_0bbd0c62b2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนด้านหน้าของอาคารมีบริเวณระเบียงลอยฟ้าที่หันหน้าออกสู่ถนนที่สามารถจัดอีเว้นต์เฉลิมฉลองได้ เวลามีพาเหรดต่างๆด้านหน้าอาคาร ส่วนโปรแกรมด้านในแน่นอนว่าตั้งใจออกแบบมาเพื่อโอบอุ้มกิจกรรมที่หลากหลายและการทำงานเพื่อขับเคลื่อนความหลากหลายทางเพศ ไม่ว่าจะมีศูนย์สุขภาพและสวัสดิการ ร้านหนังสือ แกเลอรี่ ห้องประชุม คาเฟ่ และโรงละคร หากได้มาเยือนที่นี่ก็ต้องรู้สึกตื่นเต้นกับสเปซที่คล้ายเดินผ่านอุโมงค์ไปสู่โปรแกรมต่างๆ ตัดกับวัสดุตกแต่งไม้ เซรามิกและผ้าหลากสีสันได้อย่างพอดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_03.jpg](/uploads/talk21_03_068cb5a93a.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nดังที่ตัวศูนย์ตั้งใจเป็นพื้นที่ที่กลุ่ม LGBTQ+ และองค์กรณ์ต่างๆร่วมแชร์ไอเดียและทรัพยากรร่วมกันจริงๆ ในรายงานของศูนย์สำหรับปี 2022-2023 ที่นี่มีการจัดอีเว้นต์กว่า 777 อีเว้นต์ รวมผู้มาเยือนกว่า 40,000 คน มีทั้งเทศกาลงานแสดง ตลาดนัดงานสร้างสรรค์ของเกย์ กิจกรรมวาดภาพ และกระทั่งอีเว้นต์การแลกเปลี่ยนเสื้อผ้าแบบไม่แบ่งเพศด้วย ต้อนรับนักเดินทางจากออสเตรเลียและทั่วโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_01.jpg](/uploads/talk21_01_a776b2b202.jpg)\u003C/center>",{"id":1889,"titleAnchor":7611,"contentReference":7612},"Los Angeles LGBT Center","\u003CH2>Los Angeles LGBT Center\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![talk21_04.jpg](/uploads/talk21_04_bfce7bccd7.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในลองแองเจลีสเอง ก็มีพื้นที่อย่าง Los Angeles LGBT Center ที่บอกเล่าประวัติศาสตร์การต่อสู้สิทธิเพื่อคนหลากหลายทางเพศของเมือง ที่นี่ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิก Leong Leong และ KFA บนพื้นที่กว่า 180,000 ตารางฟุต (17,000 ตารางเมตร) น่าสนใจว่าประกอบไปด้วยศูนย์เยาวชน ศูนย์ผู้สูงอายุ กลายเป็นแคมปัสเพื่อให้คนต่างวัย ต่างเพศ เรียนรู้ซึ่งกันและกันได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวสถาปนิกบอกว่าตั้งใจออกแบบให้พื้นที่นี้เชื่อมโยงกับเพื่อนบ้านโดยรอบ เข้าถึงได้ง่ายจากบริเวณถนน หากมองจากภายนอกจะรู้สึกถึงการเข้าถึงง่าย ด้วยรูปทรงอาคารแนวยาว ประกอบร่างด้วยผนังกระจกแก้ว พวกเขาใช้วิธีหั่นแคมปัสเป็นโวลุมและสเกลต่างๆเพื่อแต่ละโปรแกรม รูปร่างทั้งเหลี่ยมและโค้งต่างกันไป ไม่ว่าจะแอดมิน การให้คำปรึกษา หรือโซนการศึกษา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_05.jpg](/uploads/talk21_05_6b869fa073.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมีโซนที่เป็นคอร์ดยาร์ดภายในที่ได้รับแรงบันดาลใจจากบ้านคอร์ดยาร์ดฮอลลิวูด เป็นการผสานพื้นที่เอ้าท์ดอร์และอินทีเรียเข้าด้วยกัน และช่วยแบ่งคั่นโปรแกรมการใช้งานต่างๆเพื่อรองรับความเป็นส่วนตัวของกิจกรรมนั้นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk21_06.jpg](/uploads/talk21_06_3fe1a99f1b.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพร้อมไฮไลต์สำคัญคือ Pride Hall อาคารจัดงานอเนกประสงค์จัดอีเว้นต์ สูง 50 ฟุต (15 เมตร) และพื้นที่ดาดฟ้าเปิดให้ชมภาพบรรยากาศเมืองโดยรอบได้ด้วย และในเฟสสองจะมีการเปิดเป็นพื้นที่อยู่อาศัยจับต้องได้ (affordable housing) สำหรับคนธรรมดาและโฮมเลสต่อไปอีกด้วย \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\n[https://culturehouse.cc](https://culturehouse.cc)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>\n[https://pridecentre.org.au](https://pridecentre.org.au)\u003Cbr>\n[https://kfalosangeles.com](https://kfalosangeles.com)",[],[],"/uploads/web_copy_82c87c5973.jpg?format=webp","/uploads/talk21_04_bfce7bccd7.jpg?format=webp","June 25, 2024","25 มิถุนายน 2567",{"slug":7620,"image_alt":7621,"createdAt":7622,"updatedAt":7623,"publishedAt":7624,"title_th":7621,"description_th":7625,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7620,"Content_TH":7626,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7627,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":759,"Page_Title":7621,"Meta_title":7621,"Meta_description":7628,"Og_title":7621,"Og_description":7628,"Twitter_title":7621,"Twitter_description":7628,"Language":466,"image":7629,"image_mb":7629,"image_gallery":4,"video":7630,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7631,"banner_detail_image_mb":7631,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7632,"table_of_content":7633,"faq":91,"project_publishes":7654,"blogs":7655,"id":6895,"title":7621,"description":7625,"blog_created_by":3001,"Content":7626,"image_webp":7656,"banner_detail_image_webp":7657,"banner_detail_image_mb_webp":7657,"image_mb_webp":7656,"category_th":461,"date_en":7658,"date_th":7659},"talk-of-the-town-20-newyork-lgbt","'นิวยอร์ค' เมืองต้นกำเนิดการเรียกร้อง เรื่องความหลากหลายทางเพศ","2024-06-21T11:13:01.573Z","2026-07-09T03:19:54.232Z","2025-07-15T08:21:20.600Z","และพื้นที่ประวัติศาสตร์ของชาว LGBTQ+","\u003Ccenter>![web.jpg](/uploads/web_eeeb8b84f5.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนิวยอร์กคือเมืองแห่งความฝันที่โอบรับผู้คนหลากหลาย และยังเป็นเมืองแรกที่มีการเดินขบวน pride เพื่อเรียกร้องสิทธิ์ ก่อนจะเป็น pride parade ที่ทั้งเรียกร้องและเฉลิมฉลองให้กับความหลากหลายทางเพศ กระแสการต่อสู้เรื่องความหลากหลายทางเพศของเหล่า LGBTQ+ ที่กว่าจะเป็นที่ยอมรับและเกิดกระแส pride month ขึ้นมาได้นั้นก็มีอุปสรรคมามากมาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ต่าง ๆ ในเมืองนิวยอร์กจึงเป็นแหล่งประวัติศาสตร์ความหลากหลาย เต็มไปด้วยเรื่องราวของผู้คนและสถานที่ที่ผ่านเหตุการณ์ต่างๆ ทั้งการต่อสู้ การช่วยเหลือ การสร้างความทรงจำร่วม และการรำลึกถึงเหตุการณ์ต่างๆ ซึ่งล้วนแล้วแต่มีความหมายกับการเกิดขึ้นของขบวนการต่อสู้เพื่อความหลากหลายทั้งสิ้น\nเราจึงอยากชวนไปดูพื้นที่สาธารณะต่าง ๆ ที่เป็นสถานที่ที่มีเรื่องราวของความหลากหลาย ผู้คน ตัวตน เหตุการณ์สำคัญของเมืองนิวยอร์กที่ถูกบอกเล่าประวัติศาสตร์ผ่านนักประวัติศาสตร์และสถาปนิกที่ริเริ่มและมุ่งมั่นอยากจะรวบรวม บันทึกและเก็บรักษาประวัติศาสตร์ที่เกี่ยวกับ LGBTQ+ ของอเมริกาไว้ผ่าน NYC LGBT Historic site project\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Central Park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_01.jpg](/uploads/Talk20_01_18eafd9e28.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนสาธารณะขนาดใหญ่กลางเกาะนิวยอร์กที่เกี่ยวข้องกับคอมมูนิตี้ LGBTQ+ มากมาย ตั้งแต่การก่อสร้างองค์ประกอบของสวน ได้แก่ น้ำพุ Bethesda ที่ออกแบบโดย Emma Stebbins ประติมากรเลสเบี้ยน และนับว่าเป็นประติมากรรมชิ้นแรกๆ ของนิวยอร์กที่ออกแบบโดยผู้หญิง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเซ็นทรัล ปาร์ก เองยังเป็นสถานที่สำหรับการรวมพลเดินขบวน gay pride ครั้งแรก ในปี 1970 โดยเริ่มเดินขบวนจาก Greenwich village มายัง central park และปรับเปลี่ยนเส้นทางไปเรื่อย ๆ แต่ก็ยังอยู่ในละแวกของเซ็นทรัลปาร์ก ซึ่งจะจบด้วยการใช้สนามหญ้าในสวนเป็นพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมต่างๆ การปราศรัย กิจกรรมนันทนาการ การทำความรู้จักกัน เป็นต้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ เซ็นทรัลปาร์กยังได้รับการปรับปรุงฟื้นฟูจากภูมิสถาปนิกเกย์สองคน คือ Philip N. Winslow และ Bruce Kelly ที่เป็นผู้เขียนหนังสือ Rebuilding Central Park: A Management and Restoration Plan ในปี 1985 และเขาทั้งสองก็ตายด้วยโรคเอดส์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเซ็นทรัลปาร์กจึงมีความผูกพันกับประวัติศาสตร์การเกิดขึ้นของความหลากหลายในเมืองนิวยอร์ก หรืออาจจะนับว่าเป็นจุดเริ่มต้นของขบวนการเรียกร้องความยุติธรรมของความหลากหลายทางเพศของโลกเลยก็ว่าได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Lincoln Center: Damrosch Park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_02.jpg](/uploads/Talk20_02_e47e303676.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nDamrosch Park เป็นส่วนหนึ่งของ Lincoln Center Complex ที่มี Guggenheim Bandshell เวทีรูปเปลือกหอยเป็นเวทีการแสดงกลางแจ้งที่เปิดใช้งานตั้งแต่ 1969 ซึ่งกลายเป็นจุดหมายสำคัญของประวัติศาสตร์ LGBT จากการร่วมเดินระดมทุนเพื่อเอดส์เป็นครั้งแรกของโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในปี 1986 Craig R. Miller ก่อตั้งกลุ่ม ‘เดินเพื่อเอดส์’ และจัดกิจกรรมเดินเพื่อระดมทุนในการสนับสนุนการแก้ไขปัญหาและรักษาโรคเอดส์ที่เกิดขึ้นในกลุ่มคนรักเพศเดียวกันโดยเฉพาะกลุ่มชายรักชาย ในอเมริกาที่ในปีนั้นมีผู้ป่วยเป็นโรคเอดส์กว่า 32,000 คน และตายด้วยโรคเอดส์ในปีเดียวกันกว่า 16,300 คน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในกิจกรรมเดินระดมทุน มีผู้เข้าร่วมเดินกว่า 4,500 คน มีการแสดงจาก Peter Allen นักดนตรี LGBTQ+ ที่ต่อมาอีก 6 ปีเขาก็ได้เสียชีวิตจากโรคเอดส์ ซึ่งในวันนั้นสามารถระดมทุนได้มากกว่า 710,000 เหรียญสหรัฐ และในการทำงานอย่างต่อเนื่องเพื่อระดมทุนเพื่อแก้ปัญหาวิกฤตเอดส์นี้ทำให้ได้รับการบริจาคกว่า 150 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งนับว่าเป็นกิจกรรมการระดมทุนในวันเดียวเกี่ยวกับประเด็นเรื่องเอดส์ครั้งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในของโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Abraham Lincoln Statue, Union Square Park, Prospect park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_03.jpg](/uploads/Talk20_03_288f3aac02.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่สาธารณะและสนามเด็กเล่นส่วนใหญ่ในนิวยอร์กมักจะตั้งชื่อเพื่อระลึกถึงบุคคลสำคัญในของประวัติศาสตร์เมืองและอเมริกา ซึ่งรวมไปถึงประวัติศาสตร์ของเกย์ เลสเบี้ยน และไบเซกชวลด้วย โดยในสวน Union Square Park มีประติมากรรมของประธานาธิบดีลินคอล์นตั้งอยู่ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nลินคอล์น เป็นประธานาธิบดีคนที่ 16 ของอเมริกาในช่วงสงครามกลางเมือง ประสบความสำเร็จในการสร้างความเป็นเอกภาพของรัฐและยกเลิกทาส ซึ่งนับว่าเป็นหนึ่งในประธานาธิบดีที่ดีที่สุดของอเมริกา และชีวประวัติของเขาได้รับความสนใจจากกวีผู้หนึ่ง Carl Sandberg เกี่ยวกับเพศสภาพของเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวิเคราะห์ถึงความสัมพันธ์ของ Joshua Fry Speed ชายหนุ่มที่เขาพบในปี 1837 และเป็นรูมเมทกันตั้งแต่ปี 1841 ในเมือง Springfiel\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nต่อมา C.A. Tripp นักจิตวิทยาที่ทำงานร่วมกับ Alfred Kinsey นักเพศวิทยา ได้เริ่มศึกษาวิจัยอย่างเป็นจริงเป็นจังเกี่ยวกับเพศสภาพของลินคอล์นในทศวรรษที่ 1990 และในหนังสือ The Intimate World of Abraham Lincoln พวกเขาสรุปว่า ลินคอล์นมีความสัมพันธ์กับชายอื่น ๆ ในช่วงชีวิตของเขา และความสัมพันธ์ของลินคอล์นกับสปีดนั้นก็กลายเป็นแรงบันดาลใจต่อนวนิยาย การแสดง และงานศิลปะเป็นอย่างมาก \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Bryant Park: NYC Dyke March\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_04.jpg](/uploads/Talk20_04_0a5bb97ab2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNYC Dyke March คือการเดินขบวนจาก Bryant park ไป Washington square เพื่อสนับสนุนสิทธิและการมีตัวตนของเลสเบี้ยน ซึ่งนับว่าเป็นกิจกรรมแรกที่จัดขึ้นโดยชาวเลสเบี้ยนครั้งแรก ในปี 1993 งานนี้มีเลสเบี้ยนที่มาร่วมเดินขบวนกว่า 20,000 คน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNYC Dyke March จะจัดขึ้นก่อน NYC Pride march ก่อนหนึ่งวัน แต่แตกต่างจาก Pride march ที่ว่าจะไม่รับการสนับสนุนจากหน่วยงานหรือองค์กรใด ๆ เพื่อที่จะให้ความสำคัญกับการต่อสู้จากการนำของเหล่าเลสเบี้ยนอย่างแท้จริง และเมื่อไม่มีการสนับสนุนจากองค์กรใดๆ จึงทำให้ขาดการแพร่หลายของสื่อต่างๆ ทำให้มีการรับรู้เฉพาะภายในกลุ่มของเลสเบี้ยน และยิ่งเป็นที่น่าดึงดูดให้เกิดการเข้าร่วมมากยิ่งขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Scott Burton & the Equitable Center\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_05.jpeg](/uploads/Talk20_05_baf4a02055.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nศูนย์ยุติธรรมที่มีงาน public art ที่สำคัญๆ หนึ่งในนั้นมีงานของ Scott Burton ศิลปินแสดงสดและนักวิจารณ์ศิลปะชาวเกย์ในช่วงทศวรรษที่ 60-70 โดยใช้ประโยชน์จากชีวิตกลางคืนของเหล่าเกย์ใต้ดินกับการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ ที่เรียกว่า Pragmatic Scultures ซึ่งนับว่าเป็นศิลปะจัดวางที่สร้างความเชื่อมโยงระหว่างงานศิลปะชั้นสูงและเฟอร์นิเจอร์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nใน Equitable Center มีงานของเขาทั้งสิ้น 3 ชิ้น ได้แก่ ภายในโถงล้อบบี้อาคาร 7th avenue เบอร์ตันติดตั้งม้านั่งหินอ่อนรูปครึ่งวงกลมสูง 40 ฟุต ซ่อนไฟข้างใต้  ล้อมรอบโต๊ะม้าหินอ่อนที่บริเวณตรงกลางเป็นน้ำพุ (ปัจจุบันกลายเป็นกระถางต้นไม้) เขาเรียกชื่องานนี้ว่า Atrium Furnishment\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนอีก 2 ชิ้น เบอร์ตันออกแบบศิลปะจัดวางในบริเวณทางใต้ของ Urban Plaza เป็นกระบะปลูกต้นไม้รูปสามเหลี่ยมคู่ ทำมาจากหินแกรนิตและที่นั่งไม้ และโต๊ะหินแกรนิตขนาดเล็กและม้านั่ง 3 ตัวที่มีรูปร่างคล้ายเห็ดเรียงรายอยู่ ส่วนในทางเหนือของ Urban Plaza มีกระบะปลูกต้นไม้รูปสามเหลี่ยมคู่เช่นกัน และเปลี่ยนโต๊ะและม้านั่งรูปร่างคล้ายเห็ดเป็นม้านั่งคล้ายโซฟาที่มีเหลี่ยมคมชัดแทน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>City Hall Park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_06.jpg](/uploads/Talk20_06_87b4bb04e8.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นสถานที่แรกที่มีการบันทึกเกี่ยวกับเกย์ในแมนฮันตัน ราวทศวรรษที่ 1840 ที่ซึ่งเป็นละแวกของแหล่งการขายบริการของเหล่าชายหนุ่มชนชั้นล่าง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนักประวัติศาสตร์ชาว LGBTQ+ อย่าง Jonathan Ned Katz ได้พบการกล่าวถึง ‘การรณรงค์ต่อต้านชายรักชายเป็นครั้งแรก’ ในหนังสือพิมพ์รายสัปดาห์ในปี 1842 โดยมีการเล่าถึง Sporting male ว่าเป็นวัฒนธรรมที่ชายโสดจะแสดงความเป็นมิตรระหว่างผู้ชายด้วยกันผ่านกิจกรรมต่างๆ เช่น การเล่นกีฬา การดื่มการดริ้ง เกมการต่อสู้ การซื้อขายหญิงบริการ ไปจนถึงการใช้ความรุนแรงในกลุ่มชายแท้ ซึ่งหนังสือพิมพ์ได้นำเสนอแนะนำเพื่อการพักผ่อนเชิงพาณิชย์และความบันเทิงเชิงอีโรติกซึ่งมีอยู่ในเมือง ณ ขณะนั้น \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนซิตี้ฮอลได้ถูกระบุไว้ว่าเป็นจุดนัดพบหลักสำหรับการกลุ่มเพศเดียวกันในเมือง นอกจากนี้ยังพบการมีอยู่ของซ่องโสเภณีชายจากหนังสือพิมพ์ช่วงทศวรรษ 1840 ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\nhttps://www.nyclgbtsites.org\u003Cbr>\nhttps://static.nycgovparks.org\u003Cbr>\nhttps://c8.alamy.com\u003Cbr>\nhttps://mnlandscape.com\n","2024-06-21T00:00:00.000Z"," สำรวจนิวยอร์ก เมืองที่มีบทบาทสำคัญในประวัติศาสตร์การเรียกร้องสิทธิความหลากหลายทางเพศ ผ่านสถานที่สำคัญในโครงการ NYC LGBT Historic Sites","/uploads/web_eeeb8b84f5.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk20_04_0a5bb97ab2.jpg",[],[7634,7636,7639,7642,7645,7648,7651],{"id":1056,"titleAnchor":7621,"contentReference":7635},"\u003Ccenter>![web.jpg](/uploads/web_eeeb8b84f5.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนิวยอร์กคือเมืองแห่งความฝันที่โอบรับผู้คนหลากหลาย และยังเป็นเมืองแรกที่มีการเดินขบวน pride เพื่อเรียกร้องสิทธิ์ ก่อนจะเป็น pride parade ที่ทั้งเรียกร้องและเฉลิมฉลองให้กับความหลากหลายทางเพศ กระแสการต่อสู้เรื่องความหลากหลายทางเพศของเหล่า LGBTQ+ ที่กว่าจะเป็นที่ยอมรับและเกิดกระแส pride month ขึ้นมาได้นั้นก็มีอุปสรรคมามากมาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ต่าง ๆ ในเมืองนิวยอร์กจึงเป็นแหล่งประวัติศาสตร์ความหลากหลาย เต็มไปด้วยเรื่องราวของผู้คนและสถานที่ที่ผ่านเหตุการณ์ต่างๆ ทั้งการต่อสู้ การช่วยเหลือ การสร้างความทรงจำร่วม และการรำลึกถึงเหตุการณ์ต่างๆ ซึ่งล้วนแล้วแต่มีความหมายกับการเกิดขึ้นของขบวนการต่อสู้เพื่อความหลากหลายทั้งสิ้น\nเราจึงอยากชวนไปดูพื้นที่สาธารณะต่าง ๆ ที่เป็นสถานที่ที่มีเรื่องราวของความหลากหลาย ผู้คน ตัวตน เหตุการณ์สำคัญของเมืองนิวยอร์กที่ถูกบอกเล่าประวัติศาสตร์ผ่านนักประวัติศาสตร์และสถาปนิกที่ริเริ่มและมุ่งมั่นอยากจะรวบรวม บันทึกและเก็บรักษาประวัติศาสตร์ที่เกี่ยวกับ LGBTQ+ ของอเมริกาไว้ผ่าน NYC LGBT Historic site project",{"id":2298,"titleAnchor":7637,"contentReference":7638},"Central Park","\u003CH2>Central Park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_01.jpg](/uploads/Talk20_01_18eafd9e28.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนสาธารณะขนาดใหญ่กลางเกาะนิวยอร์กที่เกี่ยวข้องกับคอมมูนิตี้ LGBTQ+ มากมาย ตั้งแต่การก่อสร้างองค์ประกอบของสวน ได้แก่ น้ำพุ Bethesda ที่ออกแบบโดย Emma Stebbins ประติมากรเลสเบี้ยน และนับว่าเป็นประติมากรรมชิ้นแรกๆ ของนิวยอร์กที่ออกแบบโดยผู้หญิง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเซ็นทรัล ปาร์ก เองยังเป็นสถานที่สำหรับการรวมพลเดินขบวน gay pride ครั้งแรก ในปี 1970 โดยเริ่มเดินขบวนจาก Greenwich village มายัง central park และปรับเปลี่ยนเส้นทางไปเรื่อย ๆ แต่ก็ยังอยู่ในละแวกของเซ็นทรัลปาร์ก ซึ่งจะจบด้วยการใช้สนามหญ้าในสวนเป็นพื้นที่สำหรับการทำกิจกรรมต่างๆ การปราศรัย กิจกรรมนันทนาการ การทำความรู้จักกัน เป็นต้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ เซ็นทรัลปาร์กยังได้รับการปรับปรุงฟื้นฟูจากภูมิสถาปนิกเกย์สองคน คือ Philip N. Winslow และ Bruce Kelly ที่เป็นผู้เขียนหนังสือ Rebuilding Central Park: A Management and Restoration Plan ในปี 1985 และเขาทั้งสองก็ตายด้วยโรคเอดส์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเซ็นทรัลปาร์กจึงมีความผูกพันกับประวัติศาสตร์การเกิดขึ้นของความหลากหลายในเมืองนิวยอร์ก หรืออาจจะนับว่าเป็นจุดเริ่มต้นของขบวนการเรียกร้องความยุติธรรมของความหลากหลายทางเพศของโลกเลยก็ว่าได้",{"id":2250,"titleAnchor":7640,"contentReference":7641},"Lincoln Center: Damrosch Park","\u003CH2>Lincoln Center: Damrosch Park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_02.jpg](/uploads/Talk20_02_e47e303676.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nDamrosch Park เป็นส่วนหนึ่งของ Lincoln Center Complex ที่มี Guggenheim Bandshell เวทีรูปเปลือกหอยเป็นเวทีการแสดงกลางแจ้งที่เปิดใช้งานตั้งแต่ 1969 ซึ่งกลายเป็นจุดหมายสำคัญของประวัติศาสตร์ LGBT จากการร่วมเดินระดมทุนเพื่อเอดส์เป็นครั้งแรกของโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในปี 1986 Craig R. Miller ก่อตั้งกลุ่ม ‘เดินเพื่อเอดส์’ และจัดกิจกรรมเดินเพื่อระดมทุนในการสนับสนุนการแก้ไขปัญหาและรักษาโรคเอดส์ที่เกิดขึ้นในกลุ่มคนรักเพศเดียวกันโดยเฉพาะกลุ่มชายรักชาย ในอเมริกาที่ในปีนั้นมีผู้ป่วยเป็นโรคเอดส์กว่า 32,000 คน และตายด้วยโรคเอดส์ในปีเดียวกันกว่า 16,300 คน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในกิจกรรมเดินระดมทุน มีผู้เข้าร่วมเดินกว่า 4,500 คน มีการแสดงจาก Peter Allen นักดนตรี LGBTQ+ ที่ต่อมาอีก 6 ปีเขาก็ได้เสียชีวิตจากโรคเอดส์ ซึ่งในวันนั้นสามารถระดมทุนได้มากกว่า 710,000 เหรียญสหรัฐ และในการทำงานอย่างต่อเนื่องเพื่อระดมทุนเพื่อแก้ปัญหาวิกฤตเอดส์นี้ทำให้ได้รับการบริจาคกว่า 150 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งนับว่าเป็นกิจกรรมการระดมทุนในวันเดียวเกี่ยวกับประเด็นเรื่องเอดส์ครั้งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในของโลก",{"id":2193,"titleAnchor":7643,"contentReference":7644},"Abraham Lincoln Statue, Union Square Park, Prospect park","\u003CH2>Abraham Lincoln Statue, Union Square Park, Prospect park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_03.jpg](/uploads/Talk20_03_288f3aac02.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่สาธารณะและสนามเด็กเล่นส่วนใหญ่ในนิวยอร์กมักจะตั้งชื่อเพื่อระลึกถึงบุคคลสำคัญในของประวัติศาสตร์เมืองและอเมริกา ซึ่งรวมไปถึงประวัติศาสตร์ของเกย์ เลสเบี้ยน และไบเซกชวลด้วย โดยในสวน Union Square Park มีประติมากรรมของประธานาธิบดีลินคอล์นตั้งอยู่ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nลินคอล์น เป็นประธานาธิบดีคนที่ 16 ของอเมริกาในช่วงสงครามกลางเมือง ประสบความสำเร็จในการสร้างความเป็นเอกภาพของรัฐและยกเลิกทาส ซึ่งนับว่าเป็นหนึ่งในประธานาธิบดีที่ดีที่สุดของอเมริกา และชีวประวัติของเขาได้รับความสนใจจากกวีผู้หนึ่ง Carl Sandberg เกี่ยวกับเพศสภาพของเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวิเคราะห์ถึงความสัมพันธ์ของ Joshua Fry Speed ชายหนุ่มที่เขาพบในปี 1837 และเป็นรูมเมทกันตั้งแต่ปี 1841 ในเมือง Springfiel\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nต่อมา C.A. Tripp นักจิตวิทยาที่ทำงานร่วมกับ Alfred Kinsey นักเพศวิทยา ได้เริ่มศึกษาวิจัยอย่างเป็นจริงเป็นจังเกี่ยวกับเพศสภาพของลินคอล์นในทศวรรษที่ 1990 และในหนังสือ The Intimate World of Abraham Lincoln พวกเขาสรุปว่า ลินคอล์นมีความสัมพันธ์กับชายอื่น ๆ ในช่วงชีวิตของเขา และความสัมพันธ์ของลินคอล์นกับสปีดนั้นก็กลายเป็นแรงบันดาลใจต่อนวนิยาย การแสดง และงานศิลปะเป็นอย่างมาก ",{"id":744,"titleAnchor":7646,"contentReference":7647},"Bryant Park: NYC Dyke March","\u003CH2>Bryant Park: NYC Dyke March\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_04.jpg](/uploads/Talk20_04_0a5bb97ab2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNYC Dyke March คือการเดินขบวนจาก Bryant park ไป Washington square เพื่อสนับสนุนสิทธิและการมีตัวตนของเลสเบี้ยน ซึ่งนับว่าเป็นกิจกรรมแรกที่จัดขึ้นโดยชาวเลสเบี้ยนครั้งแรก ในปี 1993 งานนี้มีเลสเบี้ยนที่มาร่วมเดินขบวนกว่า 20,000 คน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNYC Dyke March จะจัดขึ้นก่อน NYC Pride march ก่อนหนึ่งวัน แต่แตกต่างจาก Pride march ที่ว่าจะไม่รับการสนับสนุนจากหน่วยงานหรือองค์กรใด ๆ เพื่อที่จะให้ความสำคัญกับการต่อสู้จากการนำของเหล่าเลสเบี้ยนอย่างแท้จริง และเมื่อไม่มีการสนับสนุนจากองค์กรใดๆ จึงทำให้ขาดการแพร่หลายของสื่อต่างๆ ทำให้มีการรับรู้เฉพาะภายในกลุ่มของเลสเบี้ยน และยิ่งเป็นที่น่าดึงดูดให้เกิดการเข้าร่วมมากยิ่งขึ้น",{"id":864,"titleAnchor":7649,"contentReference":7650},"Scott Burton & the Equitable Center","\u003CH2>Scott Burton & the Equitable Center\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_05.jpeg](/uploads/Talk20_05_baf4a02055.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nศูนย์ยุติธรรมที่มีงาน public art ที่สำคัญๆ หนึ่งในนั้นมีงานของ Scott Burton ศิลปินแสดงสดและนักวิจารณ์ศิลปะชาวเกย์ในช่วงทศวรรษที่ 60-70 โดยใช้ประโยชน์จากชีวิตกลางคืนของเหล่าเกย์ใต้ดินกับการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ ที่เรียกว่า Pragmatic Scultures ซึ่งนับว่าเป็นศิลปะจัดวางที่สร้างความเชื่อมโยงระหว่างงานศิลปะชั้นสูงและเฟอร์นิเจอร์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nใน Equitable Center มีงานของเขาทั้งสิ้น 3 ชิ้น ได้แก่ ภายในโถงล้อบบี้อาคาร 7th avenue เบอร์ตันติดตั้งม้านั่งหินอ่อนรูปครึ่งวงกลมสูง 40 ฟุต ซ่อนไฟข้างใต้  ล้อมรอบโต๊ะม้าหินอ่อนที่บริเวณตรงกลางเป็นน้ำพุ (ปัจจุบันกลายเป็นกระถางต้นไม้) เขาเรียกชื่องานนี้ว่า Atrium Furnishment\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนอีก 2 ชิ้น เบอร์ตันออกแบบศิลปะจัดวางในบริเวณทางใต้ของ Urban Plaza เป็นกระบะปลูกต้นไม้รูปสามเหลี่ยมคู่ ทำมาจากหินแกรนิตและที่นั่งไม้ และโต๊ะหินแกรนิตขนาดเล็กและม้านั่ง 3 ตัวที่มีรูปร่างคล้ายเห็ดเรียงรายอยู่ ส่วนในทางเหนือของ Urban Plaza มีกระบะปลูกต้นไม้รูปสามเหลี่ยมคู่เช่นกัน และเปลี่ยนโต๊ะและม้านั่งรูปร่างคล้ายเห็ดเป็นม้านั่งคล้ายโซฟาที่มีเหลี่ยมคมชัดแทน",{"id":1218,"titleAnchor":7652,"contentReference":7653},"City Hall Park","\u003CH2>City Hall Park\u003C/H2>\n\u003Ccenter>![Talk20_06.jpg](/uploads/Talk20_06_87b4bb04e8.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นสถานที่แรกที่มีการบันทึกเกี่ยวกับเกย์ในแมนฮันตัน ราวทศวรรษที่ 1840 ที่ซึ่งเป็นละแวกของแหล่งการขายบริการของเหล่าชายหนุ่มชนชั้นล่าง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนักประวัติศาสตร์ชาว LGBTQ+ อย่าง Jonathan Ned Katz ได้พบการกล่าวถึง ‘การรณรงค์ต่อต้านชายรักชายเป็นครั้งแรก’ ในหนังสือพิมพ์รายสัปดาห์ในปี 1842 โดยมีการเล่าถึง Sporting male ว่าเป็นวัฒนธรรมที่ชายโสดจะแสดงความเป็นมิตรระหว่างผู้ชายด้วยกันผ่านกิจกรรมต่างๆ เช่น การเล่นกีฬา การดื่มการดริ้ง เกมการต่อสู้ การซื้อขายหญิงบริการ ไปจนถึงการใช้ความรุนแรงในกลุ่มชายแท้ ซึ่งหนังสือพิมพ์ได้นำเสนอแนะนำเพื่อการพักผ่อนเชิงพาณิชย์และความบันเทิงเชิงอีโรติกซึ่งมีอยู่ในเมือง ณ ขณะนั้น \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนซิตี้ฮอลได้ถูกระบุไว้ว่าเป็นจุดนัดพบหลักสำหรับการกลุ่มเพศเดียวกันในเมือง นอกจากนี้ยังพบการมีอยู่ของซ่องโสเภณีชายจากหนังสือพิมพ์ช่วงทศวรรษ 1840 ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\n[https://www.nyclgbtsites.org](https://www.nyclgbtsites.org)\u003Cbr>\n[https://static.nycgovparks.org](https://static.nycgovparks.org)\u003Cbr>\n[https://c8.alamy.com](https://c8.alamy.com)\u003Cbr>\n[https://mnlandscape.com](https://mnlandscape.com)",[],[],"/uploads/web_eeeb8b84f5.jpg?format=webp","/uploads/Talk20_04_0a5bb97ab2.jpg?format=webp","June 21, 2024","21 มิถุนายน 2567",{"slug":7661,"image_alt":7662,"createdAt":7663,"updatedAt":7664,"publishedAt":7665,"title_th":7666,"description_th":7662,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7661,"Content_TH":7667,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7668,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":433,"Page_Title":7666,"Meta_title":7666,"Meta_description":7669,"Og_title":7666,"Og_description":7669,"Twitter_title":7666,"Twitter_description":7669,"Language":466,"image":7670,"image_mb":7670,"image_gallery":4,"video":7671,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7672,"banner_detail_image_mb":7672,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7673,"table_of_content":7674,"faq":91,"project_publishes":7686,"blogs":7687,"id":354,"title":7666,"description":7662,"blog_created_by":3001,"Content":7667,"image_webp":7688,"banner_detail_image_webp":7689,"banner_detail_image_mb_webp":7689,"image_mb_webp":7688,"category_th":461,"date_en":7690,"date_th":7691},"talk-of-the-town-19-louis-sullivan","บิดาแห่งสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ผู้วางรากฐานให้กับวงการสถาปนิก","2024-06-13T10:59:08.143Z","2026-07-09T02:51:43.896Z","2025-07-15T08:21:39.170Z","หลุยส์ ซัลลิแวน Louis Sullivan","\u003Ccenter>![web.jpg](/uploads/web_04b6d4cd0f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในเดือนแห่งไพรด์แบบนี้ เราขอพาทุกท่านไปรู้จักกับสถาปนิกนักออกแบบที่เป็นส่วนหนึ่งของชุมชน LGBTQ+ ผู้ที่อยู่เบื้องหลังรูปร่างหน้าตาของเมืองที่มีความพิเศษเฉพาะตัว และต้องต่อสู้ในฐานะผู้ที่มีความหลากหลายและนำพาวิชาชีพการออกแบบและสถาปัตยกรรมไปข้างหน้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับสถาปนิกที่เราจะพาไปรู้จักในบทความนี้คือ หลุยส์ ซัลลิแวน (Louis Sullivan) สถาปนิกระดับปรามาจารย์ ซัลลิแวนเป็นสถาปนิกในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 เป็นยุคสมัยที่อาคารเหล็กกล้าและตึกอาคารเริ่มพุ่งทะยานขึ้นสู่ท้องฟ้า ในการออกแบบตึกระฟ้า ซัลลิแวนเป็นผู้ริเริ่มปรัชญาการออกแบบ ที่หลายๆ คนอาจจะเคยได้ยินและยึดไว้เป็นหัวใจในการดีไซน์ นั่นคือหลัก ‘Form follows function’ และตัวซัลลิแวนเองก็ถือเป็นเสาหลักของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ (modernism) และยังเป็นอาจารย์ของแฟรงก์ รอยด์ ไรท์ (Frank Lloyd Wright) ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในช่วงเวลาเมื่อร้อยปีก่อน การเปิดเผยตัวตนว่าเป็นคนรักเพศเดียวกันมีโทษถึงตาย ซัลลิแวนก็เป็นหนึ่งในบุคคลสำคัญที่มีการศึกษาทบทวนย้อนหลัง จากร่องรอยต่างๆ ก่อนที่จะถูกนับรวมว่าเป็นส่วนหนึ่งของคอมมูนิตี้ LGBTQ+ สำหรับซัลลิแวนเองก็มีร่องรอยและข้อสันนิษฐานว่า ตัวปรามาจารย์ท่านนี้น่าจะมีแนวโน้มการรักเพศเดียวกัน (homosexual)\nในประวัติของซัลลิแวนเองช่วงปลายทางชีวิตของเขาในฐานะผู้วางรากฐานให้กับตึกระฟ้า\nโดยเฉพาะในความเป็นคนสำคัญในสถาปัตยกรรมอเมริกันสมัยใหม่ กลับถือว่าจบลงไม่ค่อยดีนัก \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_06.jpeg](/uploads/talk19_06_6318d82998.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>อาจารย์ของอาจารย์ และเสาหลักของสถาปัตยกรรมอเมริกัน\u003C/H2>\nซัลลิแวนเป็นหนึ่งในสถาปนิกยุคบุกเบิกของโลกสมัย ซัลลิแวนเกิดในช่วงกลางศตวรรษที่ 19 ในปี 1856 เขาเป็นลูกหลานของชาวยุโรปอพยพลูกครึ่งสวิส- ไอริส ที่มาเกิดและเติบโตในสหรัฐ ตัวซัลลิแวนเกิดที่บอสตัน และได้เข้าเรียนด้านสถาปัตยรรมที่ MIT(Massachusetts Institute of Technology) เรียนได้หนึ่งปีก็ย้ายไปทำงานเป็นสถาปนิกกับสถาปนิกแห่งยุคสมัย แฟรงก์ เฟอร์เนส (Frank Furness) ที่ฟิลาเดเฟีย \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการทำงานที่ฟิลาเดเฟียของซัลลิแวนสิ้นสุดลงเพราะภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ(Great Depression) ในปี 1873 ในปีเดียวกันนั้นเองเขาก็ได้ย้ายไปที่ชิคาโก เมืองที่สถาปัตยกรรมกำลังเติบโต จากการสร้างเมืองใหม่หลังเหตุไฟไหม้ใหญ่ ที่ชิคาโกซัลลิแวนได้ทำงานกับ William LeBaron Jenney สถาปนิกและวิศวกรผู้สร้างอาคารโครงเหล็ก(steel frame building) ทำงานได้ไม่ถึงปีก็ย้ายไปเรียนที่วิทยาลัยโบ (École des Beaux-Arts)และกลับมาทำงานที่ชิคาโก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nซัลลิแวนทำงานร่วมกับหลายสตูดิโอ เป็นสถาปนิกคนสำคัญที่ทำงานในช่วงเวลาที่สถาปัตยกรรมเกิดความเปลี่ยนแปลงอย่างสำคัญจากอาคารที่ใช้ระบบการรับน้ำหนักด้วยกำแพง ไปสู่การใช้โครงเหล็กและระบบวิศวกรรมในการถ่ายน้ำหนัก ในยุคนี้เองที่เมืองโดยเฉพาะในสหรัฐเริ่มเกิดอาคารสูงที่มีรูปทรงเหมือนกล่องคือมีขนาดของฐานที่พุ่งตรงขึ้นสู่ท้องฟ้าได้ นอกจากความก้าวหน้าด้านวิศวกรรมแล้ว การเติบโตทางเศรษฐกิจ การเกิดพื้นที่เมือง พื้นท่ีทำงาน และพื้นที่อยู่อาศัย ใหม่ๆ เองก็เป็นเหตุผลที่ทำให้ชิคาโกกลายเป็นหนึ่งในเมืองที่มีสถาปัตยกรรมสมัยใหม่แบบอเมริกา \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nซัลลิแวนเป็นหนึ่งในสถาปนิกคนสำคัญที่ต่อมาส่งอิทธิพลให้กับสถาปัตยกรรมของชิคาโก (Chicago School) ร่วมกับ แฟรงก์ ลอยด์ ไรท์ และ เฮนรี่ ฮอบสัน ริชาร์ดสัน (Henry Hobson Richardson) อาจเรียกได้ว่าสามคนนี้คือสถาปนิกที่เป็นเสาหลักของสถาปัตยกรรมอเมริกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_01.jpeg](/uploads/talk19_01_9bea876fba.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Form Follow Function\u003C/H2>\nถ้าเรามองย้อนกลับไปถึงการยกย่องซัลลิแวนในฐานะบิดาของทั้งอาคารสูงและสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ (modernism) \nคือในยุคนั้นเกิดตึกสูงแบบใหม่ขึ้น และซัลลิแวนเป็นผู้ที่เสนอรวมถึงวางหลักการว่า ตึกสูงรูปแบบใหม่ที่กำลังเกิดขึ้น รวมถึงบางส่วนที่ตัวเองเป็นคนลงมือออกแบบนั้นจะไม่ใช้วิธีการแบบเดิมๆ ไม่ลอกเลียนตึกอาคารหรือสถาปัตยกรรมไหนที่มีมาก่อนหน้า \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งที่ซัลลิแวนยึดถือป็นหลักการคือความคิดเรื่องฟังก์ชั่นต้องมาก่อนซึ่งถือเป็นสุดยอดหลักการที่ยังคงศักดิ์สิทธิ์มาจนถึงทุกวันนี้ ตัวซัลลิแวนเองเขียนหนังสือว่าด้วยงานออกแบบ งานช่าง สถาปัตยกรรมรวมถึงปรัชญาเกี่ยวกับการทำงานไว้หลายชิ้น หนึ่งในบทความสำคัญที่ซัลลิแวนเขียนชื่อว่า The Tall Office Building Artistically Considered ตีพิมพ์ในนิตยสาร Lippincott ในปี 1986 งานเขียนชิ้นนี้ถือเป็นคัมภีร์สำคัญและความเข้าใจที่มีต่อการออกแบบอาคารสูง ตึกสำนักงานสมัยใหม่ รวมถึงเป็นจุดกำเนิดของคำว่า Form follows function ของซัลลิแวน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างไรก็ตาม ได้มีข้อทบทวนเรื่องตึกสำนักงานของซัลลิแวนที่อภิปรายลักษณะพิเศษของอาคารสูงในฐานะรูปแบบอาคารใหม่ที่เพิ่งเกิดขึ้น ว่าตึกสูงเป็นอาคารที่เต็มไปด้วยด้วยฟังก์ชั่น ด้วยเป้าประสงค์ของการใช้งาน \nอันที่จริงแล้วซัลลิแวนก็ใช้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมคลาสสิกในการออกแบบเช่นกัน\nคือมองโครงสร้างตึกเป็นสามส่วนเหมือนกับลักษณะของเสาในสถาปัตยกรรมแบบคลาสสิกที่ประกอบด้วยฐาน ตัวเสา และยอดเสา (base, shaft, and capital) ตรงนี้ซัลลิแวนมองตึกสูงเป็นโครงสร้างที่ล้อไปกับลักษณะเสาโดยแบ่งเป็นสามส่วนคือส่วนล่าง บริเวณพื้นที่โถงต้อนรับ ชั้นสอง โซนสำนักงาน และพื้นที่ด้านบนของอาคาร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_04.jpeg](/uploads/talk19_04_e1e2d4e400.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตรงนี้เองที่แนวคิดเรื่องฟังก์ชั่นมาก่อนกลายเป็นหัวใจของสถาปัตยกรรม อย่างแรกคือหน้าตาโดยรวมของอาคารคืออาคารสูง หน้าตาของมันจะผันแปรไปตามโครงสร้างและการใช้งาน คือโครงสร้างตึกพาเราขึ้นไปเป็นแบบไหน อาคารก็จะปรับไปตามโครงสร้างนั้นๆ การจัดการพื้นที่ภายในก็จะสะท้อนไปตามทั้งโครงสร้างและการใช้งาน เช่นการแบ่งเป็นยูนิตตามโซนทั้งสามโซน ซัลลิแวนเสนอว่าพื้นที่เช่นส่วนล่างของอาคารมีหน้าที่รับแขก ควรออกแบบให้กว้างขวางและรองรับผู้คนได้ ชั้นออฟฟิศควรออกแบบสัดส่วนโดยสัมพันธ์กับสัดส่วนของหน้าต่าง ส่วนด้านบนสุดอาจไม่จำเป็นต้องมีหน้าต่างเพราะเป็นพื้นที่ด้านงานระบบ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในหลักการหรือข้อทบทวนที่ซัลลิแวนเสนอในบทความ ในที่สุดซัลลิแวน ซัลลิแวนจึงเขียนถ้อยคำสำคัญว่า กฏสำคัญคือรูปทรงต้องมาทีหลังการใช้งานเสมอ (form ever follows function. This is the law) หลักการใหม่นี้มาทดแทนการออกแบบที่เน้นการลอกเลียนรูปแบบหรือหน้าตาอาคารจากในอดีต สู่การออกแบบด้วยวิธีคิดจากการใช้งานหรือจากเงื่อนไขของตัวสถาปัตยกรรมนั้นๆ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_05.jpeg](/uploads/talk19_05_feb5a79df5.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>ข้อสันนิษฐานความเป็น LGBTQ\u003C/H2>\nในหลักการของซัลลิแวนที่ว่าด้วยอาคารสูง รวมถึงผลงานออกแบบตึกสูงและอาคารสำนักงานของซัลลิแวนแม้จะว่าด้วยฟังก์ชั่น แต่ทว่าตัวงานออกแบบของซัลลิแวนก็ไม่ได้แข็งกระด้างหรือมีแต่หลักว่าด้วยฟังก์ชั่นอย่างเดียว หน้าตาอาคารโดยรวมสะท้อนฟังก์ชั่นก็จริง แต่สิ่งประดับต่างๆ ซัลลิแวนมีการผสมผสานศิลปะคลาสสิกที่มีความอ่อนช้อย งดงามเข้าไปประกอบด้วยเสมอ เช่นการใช้เสาเซาะร่อง และที่สำคัญคือหลุยส์ ซัลลิแวน มักจะใช้งานปูนปั้นรูปทรงธรรมชาติเช่นเถาไม้และช่อดอกไม้ประดับอาคาร ใช้ความงดงามเข้าไปประกอบและลดทอนความแข็งกระด้างของอาคารสูง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวอย่างอาคารเช่น The Guaranty Building ผลงานเดียวที่นิวยอร์กของซัลลิแวน ตัวอาคารถ้ามองจากระยะไกลจะเป็นตึกสูงที่แบ่งเป็นสามส่วน แต่ในรายละเอียดอาคารเต็มไปด้วยการประดับประดาอาคารที่อ่อนช้อย หัวเสาด้านบนที่เป็นลวดลายเถาไม้ หรือในการออกแบบห้างสรรพสินค้า Carson Pirie Scott Department Store ที่ปัจจุบันเป็นศูนย์ Sullivan Center ปัจจุบันอาคารรีโนเวตแต่ยังรักษาทางเข้าบริเวณหัวมุมซึ่งเป็นผลงานประดับอาคารดั้งเดิมของซัลลิแวนไว้ ตัวทางเข้าออกแบบเป็นเถาไม้เลื้อยที่ทำจากเหล็กหล่อ ทว่าลวดลายเต็มไปด้วยความซับซ้อน อ่อนช้อย มีความเป็นธรรมชาติซึ่งกลายเป็นจุดเด่นของงานออกแบบของหลุยส์ ซัลลิแวนที่ผสมผสานเทคนิกสมัยใหม่เข้ากับสไตล์ที่นุ่มนวลอ่อนโยน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_02.jpg.jpeg](/uploads/talk19_02_jpg_3f63b13d03.jpeg)\nตรงนี้เองที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อสังเกตว่าซัลลิแวนอาจมีแนวโน้มว่ามีร่องรอยของการผสมผสานความเป็นหญิงเข้ากับความเป็นชาย ถ้าเรามองจากยุคนี้อาจพบว่าพ้นสมัยไปแล้ว แต่ถ้าเรามองย้อนไปในบริบทร้อยปีที่แล้ว งานสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมเป็นโลกของผู้ชาย ตึกอาคารมักแสดงถึงความเคร่งขรึม แข็งกร้าว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในแง่ชีวิตส่วนตัว ซัลลิแวนแต่งงานตอนอายุ 43 ก่อนที่เส้นทางอาชีพจะค่อยๆ เสื่อมถอยลง สุดท้ายหลุยส์ ซัลลิแวนแยกกับภรรยา ในช่วงปลายของชีวิตซัลลิแวนมีสุขภาพค่อนข้างย่ำแย่ มีอาการติดสุราอย่างหนัก สุดท้ายซัลลิแวนเสียชีวิตลงในวัย 67 ปี ในห้องของโรงแรมแห่งหนึ่งในเมืองชิคาโก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับข้อสันนิษฐานความเป็น LGBT มาจากการสันนิษฐานของนักประวัติศาสตร์รวมถึงผู้เขียนชีวประวัติ ในชีวประวัติ Louis Sullivan: His Life and Work ในปี 1986 เขียนโดย Robert C. Twombly ระบุว่าด้วยหลักฐานเช่นความชื่นชอบในตัววอลท์ วิทแมน กวีอเมริกันที่คาดการณ์ว่าจะเป็นเกย์เช่นเดียวกัน ชีวิตทางสังคมบางด้าน รวมถึงบุคลิกที่ไม่เปิดเผยชีวิตส่วนตัว การผสมผสานความเป็นหญิงและความเป็นชายได้อย่างสลับซับซ้อน การสนใจศึกษาในสรีระของผู้ชาย \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_03.jpeg](/uploads/talk19_03_a4b75a630a.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในชีวประวัติระบุว่า ‘หลักฐานจำนวนมากชี้ว่าหลุยส์ ซัลลิแวนน่าจะเป็นคนรักเพศเดียวกัน (there is a good deal of evidence to suggest that Louis Sullivan may have been homosexual)’\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายหลังชุมชน LGBTQ มักจะนับรวมปรามาจาร์ซัลลิแวนเข้าเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนเช่นหนังสือทำเนียบ LGBT ของชิคาโก Out and Proud in Chicago: An Overview of the City’s Gay Community ในปี 2008 ซึ่งซัลลิแวนเองเป็นส่วนหนึ่งของประวัติศาสตร์ของเหล่าผู้ที่มีความหลากหลายทางเพศในยุคสมัยที่ยังต้องปกปิด ด้วยเรื่องราวและการค้นคว้าในยุคหลัง หลุยส์ ซัลลิแวน ในฐานะผู้ริเริ่มการออกแบบและความคิดเกี่ยวกับอาคารสูง ผู้เป็นอาจารย์ที่เป็นที่รัก ที่ตัวซัลลิแวนเองกลับมีชีวิตและความรุ่งเรืองที่ไม่ยาวนานนัก บางส่วนอาจสัมพันธ์กับชีวิตส่วนตัวที่ยังไม่เป็นที่ยอมรับของสังคม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\nhttps://www.villagepreservation.org\u003Cbr>\nhttps://www.nyclgbtsites.org\u003Cbr>\nhttps://www.world-architects.com\u003Cbr>\nhttps://www.mockett.com\u003Cbr>\nhttp://www.elisarolle.com\u003Cbr>","2024-06-14T00:00:00.000Z"," ทำความรู้จัก หลุยส์ ซัลลิแวน (Louis Sullivan) สถาปนิกผู้บุกเบิกแนวคิด “Form Follows Function” และผู้วางรากฐานสำคัญของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่","/uploads/web_04b6d4cd0f.jpg",{"data":91},"/uploads/talk19_03_a4b75a630a.jpeg",[],[7675,7677,7680,7683],{"id":2524,"titleAnchor":7666,"contentReference":7676},"\u003Ccenter>![web.jpg](/uploads/web_04b6d4cd0f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในเดือนแห่งไพรด์แบบนี้ เราขอพาทุกท่านไปรู้จักกับสถาปนิกนักออกแบบที่เป็นส่วนหนึ่งของชุมชน LGBTQ+ ผู้ที่อยู่เบื้องหลังรูปร่างหน้าตาของเมืองที่มีความพิเศษเฉพาะตัว และต้องต่อสู้ในฐานะผู้ที่มีความหลากหลายและนำพาวิชาชีพการออกแบบและสถาปัตยกรรมไปข้างหน้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับสถาปนิกที่เราจะพาไปรู้จักในบทความนี้คือ หลุยส์ ซัลลิแวน (Louis Sullivan) สถาปนิกระดับปรามาจารย์ ซัลลิแวนเป็นสถาปนิกในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 เป็นยุคสมัยที่อาคารเหล็กกล้าและตึกอาคารเริ่มพุ่งทะยานขึ้นสู่ท้องฟ้า ในการออกแบบตึกระฟ้า ซัลลิแวนเป็นผู้ริเริ่มปรัชญาการออกแบบ ที่หลายๆ คนอาจจะเคยได้ยินและยึดไว้เป็นหัวใจในการดีไซน์ นั่นคือหลัก ‘Form follows function’ และตัวซัลลิแวนเองก็ถือเป็นเสาหลักของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ (modernism) และยังเป็นอาจารย์ของแฟรงก์ รอยด์ ไรท์ (Frank Lloyd Wright) ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในช่วงเวลาเมื่อร้อยปีก่อน การเปิดเผยตัวตนว่าเป็นคนรักเพศเดียวกันมีโทษถึงตาย ซัลลิแวนก็เป็นหนึ่งในบุคคลสำคัญที่มีการศึกษาทบทวนย้อนหลัง จากร่องรอยต่างๆ ก่อนที่จะถูกนับรวมว่าเป็นส่วนหนึ่งของคอมมูนิตี้ LGBTQ+ สำหรับซัลลิแวนเองก็มีร่องรอยและข้อสันนิษฐานว่า ตัวปรามาจารย์ท่านนี้น่าจะมีแนวโน้มการรักเพศเดียวกัน (homosexual)\nในประวัติของซัลลิแวนเองช่วงปลายทางชีวิตของเขาในฐานะผู้วางรากฐานให้กับตึกระฟ้า\nโดยเฉพาะในความเป็นคนสำคัญในสถาปัตยกรรมอเมริกันสมัยใหม่ กลับถือว่าจบลงไม่ค่อยดีนัก \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_06.jpeg](/uploads/talk19_06_6318d82998.jpeg)",{"id":2482,"titleAnchor":7678,"contentReference":7679},"อาจารย์ของอาจารย์ และเสาหลักของสถาปัตยกรรมอเมริกัน","\u003CH2>อาจารย์ของอาจารย์ และเสาหลักของสถาปัตยกรรมอเมริกัน\u003C/H2>\nซัลลิแวนเป็นหนึ่งในสถาปนิกยุคบุกเบิกของโลกสมัย ซัลลิแวนเกิดในช่วงกลางศตวรรษที่ 19 ในปี 1856 เขาเป็นลูกหลานของชาวยุโรปอพยพลูกครึ่งสวิส- ไอริส ที่มาเกิดและเติบโตในสหรัฐ ตัวซัลลิแวนเกิดที่บอสตัน และได้เข้าเรียนด้านสถาปัตยรรมที่ MIT(Massachusetts Institute of Technology) เรียนได้หนึ่งปีก็ย้ายไปทำงานเป็นสถาปนิกกับสถาปนิกแห่งยุคสมัย แฟรงก์ เฟอร์เนส (Frank Furness) ที่ฟิลาเดเฟีย \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการทำงานที่ฟิลาเดเฟียของซัลลิแวนสิ้นสุดลงเพราะภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ(Great Depression) ในปี 1873 ในปีเดียวกันนั้นเองเขาก็ได้ย้ายไปที่ชิคาโก เมืองที่สถาปัตยกรรมกำลังเติบโต จากการสร้างเมืองใหม่หลังเหตุไฟไหม้ใหญ่ ที่ชิคาโกซัลลิแวนได้ทำงานกับ William LeBaron Jenney สถาปนิกและวิศวกรผู้สร้างอาคารโครงเหล็ก(steel frame building) ทำงานได้ไม่ถึงปีก็ย้ายไปเรียนที่วิทยาลัยโบ (École des Beaux-Arts)และกลับมาทำงานที่ชิคาโก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nซัลลิแวนทำงานร่วมกับหลายสตูดิโอ เป็นสถาปนิกคนสำคัญที่ทำงานในช่วงเวลาที่สถาปัตยกรรมเกิดความเปลี่ยนแปลงอย่างสำคัญจากอาคารที่ใช้ระบบการรับน้ำหนักด้วยกำแพง ไปสู่การใช้โครงเหล็กและระบบวิศวกรรมในการถ่ายน้ำหนัก ในยุคนี้เองที่เมืองโดยเฉพาะในสหรัฐเริ่มเกิดอาคารสูงที่มีรูปทรงเหมือนกล่องคือมีขนาดของฐานที่พุ่งตรงขึ้นสู่ท้องฟ้าได้ นอกจากความก้าวหน้าด้านวิศวกรรมแล้ว การเติบโตทางเศรษฐกิจ การเกิดพื้นที่เมือง พื้นท่ีทำงาน และพื้นที่อยู่อาศัย ใหม่ๆ เองก็เป็นเหตุผลที่ทำให้ชิคาโกกลายเป็นหนึ่งในเมืองที่มีสถาปัตยกรรมสมัยใหม่แบบอเมริกา \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nซัลลิแวนเป็นหนึ่งในสถาปนิกคนสำคัญที่ต่อมาส่งอิทธิพลให้กับสถาปัตยกรรมของชิคาโก (Chicago School) ร่วมกับ แฟรงก์ ลอยด์ ไรท์ และ เฮนรี่ ฮอบสัน ริชาร์ดสัน (Henry Hobson Richardson) อาจเรียกได้ว่าสามคนนี้คือสถาปนิกที่เป็นเสาหลักของสถาปัตยกรรมอเมริกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_01.jpeg](/uploads/talk19_01_9bea876fba.jpeg)",{"id":2438,"titleAnchor":7681,"contentReference":7682},"Form Follow Function","\u003CH2>Form Follow Function\u003C/H2>\nถ้าเรามองย้อนกลับไปถึงการยกย่องซัลลิแวนในฐานะบิดาของทั้งอาคารสูงและสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ (modernism) \nคือในยุคนั้นเกิดตึกสูงแบบใหม่ขึ้น และซัลลิแวนเป็นผู้ที่เสนอรวมถึงวางหลักการว่า ตึกสูงรูปแบบใหม่ที่กำลังเกิดขึ้น รวมถึงบางส่วนที่ตัวเองเป็นคนลงมือออกแบบนั้นจะไม่ใช้วิธีการแบบเดิมๆ ไม่ลอกเลียนตึกอาคารหรือสถาปัตยกรรมไหนที่มีมาก่อนหน้า \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งที่ซัลลิแวนยึดถือป็นหลักการคือความคิดเรื่องฟังก์ชั่นต้องมาก่อนซึ่งถือเป็นสุดยอดหลักการที่ยังคงศักดิ์สิทธิ์มาจนถึงทุกวันนี้ ตัวซัลลิแวนเองเขียนหนังสือว่าด้วยงานออกแบบ งานช่าง สถาปัตยกรรมรวมถึงปรัชญาเกี่ยวกับการทำงานไว้หลายชิ้น หนึ่งในบทความสำคัญที่ซัลลิแวนเขียนชื่อว่า The Tall Office Building Artistically Considered ตีพิมพ์ในนิตยสาร Lippincott ในปี 1986 งานเขียนชิ้นนี้ถือเป็นคัมภีร์สำคัญและความเข้าใจที่มีต่อการออกแบบอาคารสูง ตึกสำนักงานสมัยใหม่ รวมถึงเป็นจุดกำเนิดของคำว่า Form follows function ของซัลลิแวน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างไรก็ตาม ได้มีข้อทบทวนเรื่องตึกสำนักงานของซัลลิแวนที่อภิปรายลักษณะพิเศษของอาคารสูงในฐานะรูปแบบอาคารใหม่ที่เพิ่งเกิดขึ้น ว่าตึกสูงเป็นอาคารที่เต็มไปด้วยด้วยฟังก์ชั่น ด้วยเป้าประสงค์ของการใช้งาน \nอันที่จริงแล้วซัลลิแวนก็ใช้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมคลาสสิกในการออกแบบเช่นกัน\nคือมองโครงสร้างตึกเป็นสามส่วนเหมือนกับลักษณะของเสาในสถาปัตยกรรมแบบคลาสสิกที่ประกอบด้วยฐาน ตัวเสา และยอดเสา (base, shaft, and capital) ตรงนี้ซัลลิแวนมองตึกสูงเป็นโครงสร้างที่ล้อไปกับลักษณะเสาโดยแบ่งเป็นสามส่วนคือส่วนล่าง บริเวณพื้นที่โถงต้อนรับ ชั้นสอง โซนสำนักงาน และพื้นที่ด้านบนของอาคาร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_04.jpeg](/uploads/talk19_04_e1e2d4e400.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตรงนี้เองที่แนวคิดเรื่องฟังก์ชั่นมาก่อนกลายเป็นหัวใจของสถาปัตยกรรม อย่างแรกคือหน้าตาโดยรวมของอาคารคืออาคารสูง หน้าตาของมันจะผันแปรไปตามโครงสร้างและการใช้งาน คือโครงสร้างตึกพาเราขึ้นไปเป็นแบบไหน อาคารก็จะปรับไปตามโครงสร้างนั้นๆ การจัดการพื้นที่ภายในก็จะสะท้อนไปตามทั้งโครงสร้างและการใช้งาน เช่นการแบ่งเป็นยูนิตตามโซนทั้งสามโซน ซัลลิแวนเสนอว่าพื้นที่เช่นส่วนล่างของอาคารมีหน้าที่รับแขก ควรออกแบบให้กว้างขวางและรองรับผู้คนได้ ชั้นออฟฟิศควรออกแบบสัดส่วนโดยสัมพันธ์กับสัดส่วนของหน้าต่าง ส่วนด้านบนสุดอาจไม่จำเป็นต้องมีหน้าต่างเพราะเป็นพื้นที่ด้านงานระบบ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในหลักการหรือข้อทบทวนที่ซัลลิแวนเสนอในบทความ ในที่สุดซัลลิแวน ซัลลิแวนจึงเขียนถ้อยคำสำคัญว่า กฏสำคัญคือรูปทรงต้องมาทีหลังการใช้งานเสมอ (form ever follows function. This is the law) หลักการใหม่นี้มาทดแทนการออกแบบที่เน้นการลอกเลียนรูปแบบหรือหน้าตาอาคารจากในอดีต สู่การออกแบบด้วยวิธีคิดจากการใช้งานหรือจากเงื่อนไขของตัวสถาปัตยกรรมนั้นๆ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_05.jpeg](/uploads/talk19_05_feb5a79df5.jpeg)",{"id":586,"titleAnchor":7684,"contentReference":7685},"ข้อสันนิษฐานความเป็น LGBTQ","\u003CH2>ข้อสันนิษฐานความเป็น LGBTQ\u003C/H2>\nในหลักการของซัลลิแวนที่ว่าด้วยอาคารสูง รวมถึงผลงานออกแบบตึกสูงและอาคารสำนักงานของซัลลิแวนแม้จะว่าด้วยฟังก์ชั่น แต่ทว่าตัวงานออกแบบของซัลลิแวนก็ไม่ได้แข็งกระด้างหรือมีแต่หลักว่าด้วยฟังก์ชั่นอย่างเดียว หน้าตาอาคารโดยรวมสะท้อนฟังก์ชั่นก็จริง แต่สิ่งประดับต่างๆ ซัลลิแวนมีการผสมผสานศิลปะคลาสสิกที่มีความอ่อนช้อย งดงามเข้าไปประกอบด้วยเสมอ เช่นการใช้เสาเซาะร่อง และที่สำคัญคือหลุยส์ ซัลลิแวน มักจะใช้งานปูนปั้นรูปทรงธรรมชาติเช่นเถาไม้และช่อดอกไม้ประดับอาคาร ใช้ความงดงามเข้าไปประกอบและลดทอนความแข็งกระด้างของอาคารสูง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวอย่างอาคารเช่น The Guaranty Building ผลงานเดียวที่นิวยอร์กของซัลลิแวน ตัวอาคารถ้ามองจากระยะไกลจะเป็นตึกสูงที่แบ่งเป็นสามส่วน แต่ในรายละเอียดอาคารเต็มไปด้วยการประดับประดาอาคารที่อ่อนช้อย หัวเสาด้านบนที่เป็นลวดลายเถาไม้ หรือในการออกแบบห้างสรรพสินค้า Carson Pirie Scott Department Store ที่ปัจจุบันเป็นศูนย์ Sullivan Center ปัจจุบันอาคารรีโนเวตแต่ยังรักษาทางเข้าบริเวณหัวมุมซึ่งเป็นผลงานประดับอาคารดั้งเดิมของซัลลิแวนไว้ ตัวทางเข้าออกแบบเป็นเถาไม้เลื้อยที่ทำจากเหล็กหล่อ ทว่าลวดลายเต็มไปด้วยความซับซ้อน อ่อนช้อย มีความเป็นธรรมชาติซึ่งกลายเป็นจุดเด่นของงานออกแบบของหลุยส์ ซัลลิแวนที่ผสมผสานเทคนิกสมัยใหม่เข้ากับสไตล์ที่นุ่มนวลอ่อนโยน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_02.jpg.jpeg](/uploads/talk19_02_jpg_3f63b13d03.jpeg)\nตรงนี้เองที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อสังเกตว่าซัลลิแวนอาจมีแนวโน้มว่ามีร่องรอยของการผสมผสานความเป็นหญิงเข้ากับความเป็นชาย ถ้าเรามองจากยุคนี้อาจพบว่าพ้นสมัยไปแล้ว แต่ถ้าเรามองย้อนไปในบริบทร้อยปีที่แล้ว งานสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมเป็นโลกของผู้ชาย ตึกอาคารมักแสดงถึงความเคร่งขรึม แข็งกร้าว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในแง่ชีวิตส่วนตัว ซัลลิแวนแต่งงานตอนอายุ 43 ก่อนที่เส้นทางอาชีพจะค่อยๆ เสื่อมถอยลง สุดท้ายหลุยส์ ซัลลิแวนแยกกับภรรยา ในช่วงปลายของชีวิตซัลลิแวนมีสุขภาพค่อนข้างย่ำแย่ มีอาการติดสุราอย่างหนัก สุดท้ายซัลลิแวนเสียชีวิตลงในวัย 67 ปี ในห้องของโรงแรมแห่งหนึ่งในเมืองชิคาโก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับข้อสันนิษฐานความเป็น LGBT มาจากการสันนิษฐานของนักประวัติศาสตร์รวมถึงผู้เขียนชีวประวัติ ในชีวประวัติ Louis Sullivan: His Life and Work ในปี 1986 เขียนโดย Robert C. Twombly ระบุว่าด้วยหลักฐานเช่นความชื่นชอบในตัววอลท์ วิทแมน กวีอเมริกันที่คาดการณ์ว่าจะเป็นเกย์เช่นเดียวกัน ชีวิตทางสังคมบางด้าน รวมถึงบุคลิกที่ไม่เปิดเผยชีวิตส่วนตัว การผสมผสานความเป็นหญิงและความเป็นชายได้อย่างสลับซับซ้อน การสนใจศึกษาในสรีระของผู้ชาย \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk19_03.jpeg](/uploads/talk19_03_a4b75a630a.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในชีวประวัติระบุว่า ‘หลักฐานจำนวนมากชี้ว่าหลุยส์ ซัลลิแวนน่าจะเป็นคนรักเพศเดียวกัน (there is a good deal of evidence to suggest that Louis Sullivan may have been homosexual)’\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายหลังชุมชน LGBTQ มักจะนับรวมปรามาจาร์ซัลลิแวนเข้าเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนเช่นหนังสือทำเนียบ LGBT ของชิคาโก Out and Proud in Chicago: An Overview of the City’s Gay Community ในปี 2008 ซึ่งซัลลิแวนเองเป็นส่วนหนึ่งของประวัติศาสตร์ของเหล่าผู้ที่มีความหลากหลายทางเพศในยุคสมัยที่ยังต้องปกปิด ด้วยเรื่องราวและการค้นคว้าในยุคหลัง หลุยส์ ซัลลิแวน ในฐานะผู้ริเริ่มการออกแบบและความคิดเกี่ยวกับอาคารสูง ผู้เป็นอาจารย์ที่เป็นที่รัก ที่ตัวซัลลิแวนเองกลับมีชีวิตและความรุ่งเรืองที่ไม่ยาวนานนัก บางส่วนอาจสัมพันธ์กับชีวิตส่วนตัวที่ยังไม่เป็นที่ยอมรับของสังคม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\n[https://www.villagepreservation.org](https://www.villagepreservation.org)\u003Cbr>\n[https://www.nyclgbtsites.org](https://www.nyclgbtsites.org)\u003Cbr>\n[https://www.world-architects.com](https://www.world-architects.com)\u003Cbr>\n[https://www.mockett.com](https://www.mockett.com)\u003Cbr>\n[http://www.elisarolle.com](http://www.elisarolle.com)",[],[],"/uploads/web_04b6d4cd0f.jpg?format=webp","/uploads/talk19_03_a4b75a630a.jpeg?format=webp","June 14, 2024","14 มิถุนายน 2567",{"slug":7693,"image_alt":7694,"createdAt":7695,"updatedAt":7696,"publishedAt":7697,"title_th":7698,"description_th":7699,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":7693,"Content_TH":7700,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7701,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7702,"Page_Title":7694,"Meta_title":7694,"Meta_description":7703,"Og_title":7694,"Og_description":91,"Twitter_title":7694,"Twitter_description":7703,"Language":466,"image":7704,"image_mb":7704,"image_gallery":4,"video":7705,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7706,"banner_detail_image_mb":7706,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7707,"table_of_content":7708,"faq":91,"project_publishes":7723,"blogs":7724,"id":6980,"title":7698,"description":7699,"blog_created_by":3001,"Content":7700,"image_webp":7725,"banner_detail_image_webp":7726,"banner_detail_image_mb_webp":7726,"image_mb_webp":7725,"category_th":461,"date_en":7727,"date_th":7728},"talk-of-the-town-18-paris-olympic-2024","PARIS OLYMPIC 2024 สำรวจโฉมเมืองใหม่ ผ่านอีเวนต์กีฬาระดับโลก","2024-06-06T05:06:49.440Z","2026-07-09T02:47:54.554Z","2025-07-15T08:22:06.291Z","PARIS OLYMPIC 2024","สำรวจโฉมเมืองใหม่ ผ่านอีเวนต์กีฬาระดับโลก","\u003Ccenter>![web 2.jpg](/uploads/web_2_69ab49568a.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโอลิมปิกที่ปารีสจะเปิดรับผู้มาเยือนทั้งทัพนักกีฬาและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก ไม่ใช่แค่การจัดการแข่งขัน แต่จะเป็นการที่ปารีสเปิดโฉมใหม่ไปสู่ทิศทางการพัฒนาเมืองไปสู่อุดมคติใหม่ของปารีส ซึ่งปารีสเองก็พยายามเปลี่ยนภาพจำของความเป็นเมืองใหญ่ที่เต็มไปด้วยความแออัด ปัญหามลพิษ ไปสู่การเป็นเมืองอุดมคติใหม่ เป็นภาพปารีสที่กลางเมืองกลายเป็นสวน เป็นเมืองที่ผู้คนใช้ชีวิตด้วยจักรยานและการเดินไปในย่านรอบๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโอลิมปิกจึงเป็นอีเวนต์ใหญ่ที่ปารีสจะใช้สื่อสารตัวตนของความเป็นเมืองแห่งอนาคตที่ต่อผู้คน เน้นแก้ปัญหาสำคัญคือการจัดงานขนาดใหญ่แล้วไม่นำไปสู่ประโยชน์ที่ยั่งยืนของเมือง ปารีสโอลิมปิกในครั้งนี้จึงมีความ “ครั้งแรก” ในหลายๆ อย่าง เช่นการจัดงานในพื้นที่กลางเมือง แข่งขันกีฬาในพื้นที่เมืองซึ่งจะนำไปสู่การพัฒนาและใช้งานต่อ การจัดพิธีเปิดนอกสเตเดียมที่ตั้งใจใช้แม่น้ำแซนเป็นเวทีสำคัญในการรวมตัวและเดินทัพนักกีฬา การจัดงานในครั้งนี้จึงเต็มไปด้วยความท้าทายและโจทย์ที่ทางปารีสต้องเตรียมการปรับและเปิดพื้นที่เมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพื่อเป็นการนับถอยหลังสู่โอลิมปิกที่จะจัดขึ้นเดือนหน้า ในวันที่ 26 กรกฎาคม - 11 สิงหาคมนี้ เราจึงชวนดูความพร้อมของกรุงปารีสในการเตรียมเมือง เตรียมงาน เตรียมสาธารณูปโภคใหม่ๆ ในการจัดงานโอลิมปิกที่จะถือว่าเป็นงานสำคัญครั้งประวัติศาสตร์ จากสุดยอดโจทย์ของความฝันที่จะจัดงานกลางแม่น้ำและใช้แม่น้ำเป็นสนามแข่งหนึ่ง ถึงการอัพเดทขนส่งสาธารณะ การสัญจรรูปแบบใหม่ที่ยั่งยืนคือทางจักรยานและระบบโครงข่ายสาธารณะ ไปจนถึงการเปิดย่านที่เรียกว่า Park Block การจัดการผังเมืองที่ย่อส่วนลงเพื่อลดความสำคัญของการใช้รถยนต์ในพื้นที่เมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![t18_04_01.jpg](/uploads/t18_04_01_4a7fe4a6d0.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ch2>พิธีเปิดกลางแม่น้ำแซนยังน่ากังวล\u003C/h2>\nพิธีเปิดโอลิมปิกเป็นสิ่งที่ทุกคนรอคอย จุดใหญ่ของปารีสโอลิมปิกคือการจัดการแข่งขันและงานอื่นๆ ลงบริเวณใจกลางเมือง ใช้พื้นที่เมืองในการแข่งขัน แต่เดิมการจัดมหกรรมกีฬามักมีการสร้างสเตเดียมขนาดใหญ่และเปิดพื้นแข่งขัน ปัญหาที่ตามมาคือสาธารณูปโภคที่ใช้ในงาน เมื่อจบงานแล้วถูกทิ้งร้าง ปารีสจึงต้องการใช้การจัดงานเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาเมือง นอกจากพื้นที่ทางประวัติศาสตร์ที่จะกลับมามีชีวิตด้วยการเป็นสนามแข่งขัน งานในครั้งนี้ปารีสค่อนข้างวางแม่น้ำแซน (River Seine) ไว้เป็นหัวใจสำคัญของงานโอลิมปิกในครั้งนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างแรกคือการเลือกจัดพิธีเปิดในแม่น้ำแซน โอลิมปิกครั้งนี้เป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ที่ไม่จัดในสนามกีฬา ปารีสตั้งใชให้แม่น้ำแซนเป็นเวทีมหึมาของการเปิดกีฬาของมนุษยชาติ ทัพนักกีฬาจะเดินทางมาในเรือ 160 ลำ ขนทัพนักกีฬา 10,500 ชีวิต พื้นที่งานกินระยะทางแม่น้ำ 3 ไมล์ ในงานจะมีผู้นำรัฐและบุคคลสำคัญจาก 120 ประเทศ มีจำนวนผู้ชมราว 300,000 คน ดังนั้น งานมหึมาในครั้งนี้กำลังถูกตั้งคำถามเรื่องการควบคุมความปลอดภัย รวมถึงการจัดการเรื่องการจราจรและการขนส่ง ประธานาธิบดีมาครงเองกล่าวยืนยันว่างานจะเป็นไปตามแผน แต่หากมีความเสี่ยงที่มากเกินไปอาจย้ายพิธีเปิดไปที่ลานหน้าหอไอเฟลแทน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_09.jpg](/uploads/t18_09_88b64db47c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ch2>การลงว่ายในแม่น้ำอาจต้องเลื่อนออกไป\u003C/h2>\nนอกจากพิธีเปิดแล้ว แม่น้ำแซนยังเป็นตัวแทนสำคัญของการพัฒนาเมืองในทิศทางใหม่ของปารีส คือการกลับมาฟื้นฟูธรรมชาติและภูมิทัศน์ให้กลับมาอยู่คู่กับวิถีชีวิตผู้คน แม่น้ำแซนขึ้นชื่อเรื่องความสกปรกเหมือนกับแม่น้ำกลางเมืองหลวงที่มักจะเสื่อมโทรม กลายเป็นพื้นที่ปนเปื้อน การฟื้นฟูแม่น้ำจนใสสะอาดมักเป็นหมุดหมายสำคัญของเมืองใหญ่ในการหันกลับสู่ธรรมชาติ และปารีสเองก็ประกาศว่าโอลิมปิกในครั้งนี้ แม่น้ำแซนจะเป็นพื้นที่สำคัญของการแข่งขัน คือจะเป็นแม่น้ำที่ใช้แข่งไตรกีฬา น้ำของแม่น้ำแซนจะสะอาดจนสามารถลงว่ายได้ เป็นภาพการแข่งที่ลงไปในพื้นที่เมืองอย่างน่าตื่นตนตื่นใจ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_08.jpeg](/uploads/t18_08_62947d1c7f.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและแน่นอนว่าการทำความสะอาดแม่น้ำแซนเป็นโจทย์ยากที่ทั่วโลกจับตาด้วยความกังวลใจ ปารีสเองลงทุนหลักพันล้านยูโรและลงมือทำความสะอาดแม่น้ำแซนด้วยโปรเจคยักษ์เช่นการบ่อพักน้ำขนาดยักษ์ที่จะส่งน้ำฝนเข้าไปโรงบำบัดและส่งน้ำสะอาดกลับมายังแม่น้ำรวมถึงการจัดการกับระบบท่อระบายน้ำของเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโจทย์หลักคือการจัดการให้สัดส่วนแบคทีเรียสำคัญคือ E Coli อยู่ในปริมาณที่ปลอดภัย ปัญหาใหญ่ของระบบพักและทำความสะอาดน้ำของแม่น้ำแซนล่าสุดมาจากปริมาณน้ำฝนที่ตกชะของเสียต่างๆ ลงสู่แม่น้ำ ปารีสเพิ่งจะเจอกับฝนที่รุนแรงจนเกินศักยภาพของการรองรับและบำบัดน้ำ สื่อการ์เดียนรายงานเมื่อเดือนเมษายนว่าการตรวจคุณภาพน้ำ 14 ตัวอย่าง มีเพียงตัวอย่างเดียวที่มีคุณภาพน้ำดี ในความเห็นของผู้รับผิดชอบยังมั่นใจว่าจะยังคงมีการแข่งขันในแม่น้ำแซนแต่อาจเลื่อนการแข่งขันออกไปถ้าในช่วงเวลางานเป็นช่วงเวลาที่มีฝนตกชุก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![t18_07_01.jpg](/uploads/t18_07_01_32ed65b96a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ch2>ขี่จักรยานเที่ยวงานและสายรถไฟใหม่\u003C/h2>\nการรองรับนักท่องเที่ยวและผู้คนจำนวนมาก รวมถึงความฝันใหม่ของปารีสคือการเป็นเมืองที่ไม่พึ่งพารถยนต์ ปารีสเองมีแผนพัฒนาโครงข่ายการเดินทางปัจจุบันให้ความสำคัญกับจักรยาน ล่าสุดปารีสอัพเดทและลงทุนสร้างโครงข่ายจักรยานเพิ่มขึ้นอีกกว่า 50 กิโลเมตร มีรายงานว่าจักรยานเริ่มกลายเป็นพาหนะสำคัญของผู้คน ดังนั้นงานโอลิมปิกในครั้งนี้ทางเมืองก็วางภาพไว้ว่าผู้คนที่มางานจะใช้จักรยานในการเดินทางภายเขตกลางเมืองของปารีส ซึ่งเป้าหมายแฝงของงานโอลิมปิกคือการนำกีฬาและการออกกำลังกายกลับมาสู่พื้นที่เมือง นึกภาพปารีสที่ไม่ใช่แค่นักกีฬาขยับร่างกาย แต่คือผู้ชมและผู้คนที่ขี่จักรยานและเดินไปมาบริเวณใจกลางของเมืองที่โรแมนติกที่สุดเมืองหนึ่งของโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากโครงข่ายจักรยาน ปารีสได้ลงทุนขยายพื้นที่ให้บริการของระบบรถไฟใต้ดินอย่างยิ่งใหญ่ โครงการปรับปรุงและขยายเส้นทางรถใต้ดินเน้นการเชื่อมต่อระหว่างชานเมืองเข้าสู่พื้นที่กลางเมือง มีการขยายเส้นทางในระยะทาง 200 กิโลเมตรพร้อมสถานีให้บริการกว่า 60 สถานี ตัวโครงข่ายใหม่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2016 แต่โครงข่ายและสายรถไฟใหม่ 4 สายอาจเสร็จไม่ทันวันงาน สายที่สร้างเสร็จคือส่วนต่อขยายของสายรถไฟที่เชื่อมต่อไปยังสนามบินออรี่(Orly Airport)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_10.jpeg](/uploads/t18_10_d7210d44da.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ch2>อัพเดทสถาปัตยกรรมที่จะเฉิดฉายอีกครั้ง\u003C/h2>\nความน่าตื่นเต้นของปารีสโอลิมปิกคือการจัดงานในพื้นที่ประวัติศาสตร์ เราจะได้เห็นพื้นที่ที่เคร่งขรึมกลับมามีชีวิตอีกครั้งด้วยการนำเอาอีเว้นและการแข่งกีฬาจัดในพื้นที่เหนือจินตนาการ เช่นเราจะได้เห็นพระราชวังแวร์ซายกลายเป็นสนามแข่งขันที่เกี่ยวกับม้า พื้นที่เช่นแวร์ซายใช้เวลาสร้างลานแข่งม้าเป็นเวลาสองปี ชุบชีวิตกิจกรรมการแข่งม้าเพื่อรอต้อนรับทั้งนักกีฬาและม้าอีกเกือบ 500 ชีวิต พร้อมดูแลพื้นที่ในฐานะสถานที่ทางประวัติศาสตร์ไว้ด้วย การเตรียมการที่แวร์ซายเป็นตัวอย่างหนึ่งที่พื้นที่ทางประวัติศาสตร์ได้รับการปรับปรุงเป็นพิเศษ นอกจากสนามใหม่มีการสร้างจุดตรวจสอบม้า 200 คอก และคอกม้าหลักที่ยาว 600 เมตร พร้อมด้วยโรงพยาบาลสัตว์ชั่วคราว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากแวร์ซายแล้ว ปารีสยังมีอัญมณีพิเศษคือสถาปัตยกรรมสมัยใหม่สำคัญที่ถูกปิดปรับปรุงและปรับปรุงแล้วเสร็จและใช้ในการเป็นส่วนหนึ่งของสนามแข่งเป็นครั้งแรกนั่นคืออาคาร Grand Palais ซึ่งปิดปรับปรุงเป็นเวลาสามปี อาคาร Grand Palais เป็นอาคารสำคัญของสถาปัตยกรรมยุคปัจจุบัน เป็นอาคารที่ใช้จัดงานเอ็กซ์โปในปี 1900 เป็นอาคารโดมกระจกที่สะท้อนความก้าวหน้าทางสถาปัตยกรรมและเทคโนโลยีของมนุษยชาติ รวมถึงสิ่งที่ถูกจัดแสดงในพื้นที่เป็นตัวแทนของการสร้างสรรค์ ความก้าวหน้าและวิทยาการของโลกปัจจุบัน การกลับมาอย่างยิ่งใหญ่นี้จะยิ่งสดใหม่ขึ้นคือโดมประวัติศาสตร์จะเป็นสถานที่แข่งกีฬาฟันดาบ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_11_01.jpg](/uploads/t18_11_01_f019b4201f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากสนามกีฬาอย่างเป็นทางการ พื้นที่ประวัติศาสตร์และพื้นที่วัฒนธรรมอื่นๆ ก็เตรียมเข้าร่วมกับความเป็นมหกรรมกีฬา ปรับความสดใหม่และการเคลื่อนไหวเข้าสู่พื้นที่ เมื่อปลายเดือนเมษายน พิพิธภัณฑ์ลูร์ฟก็ออกมาบอกว่าช่วงแข่งขันทางพิพิธภัณฑ์ที่ยิ่งใหญ่และเต็มไปด้วยศิลปะล้ำค่า จะจัดกิจกรรมเช่นจัดคลาสโยคะและเปิดฮอล์สำคัญเป็นคลาสเต้น นึกภาพการเข้าคลาสออกกำลังโดยมีสถาปัตยกรรมของลูร์ฟและกำแพงที่เต็มไปด้วยภาพเขียนสำคัญ ปารีสจะเต็มไปด้วยความน่าตื่นเต้นที่เตรียมรับความรักในกีฬาและการขยับเขยื้อนร่างกาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.theguardian.com\u003Cbr>\nhttps://www.france24.com\u003Cbr>\nhttps://www.nbcnews.com\u003Cbr>\nhttps://www.theguardian.com\u003Cbr>\nhttps://edition.cnn.com\u003Cbr>\nhttps://olympics.com\u003Cbr>\nhttps://www.lemonde.fr\u003Cbr>\n","2024-06-06T00:00:00.000Z",29,"Paris Olympic 2024 ไม่ได้เป็นเพียงมหกรรมกีฬาระดับโลก แต่ยังสะท้อนการเปิดโฉมใหม่ของปารีส ผ่านการพัฒนาเมือง โครงสร้างพื้นฐาน และพื้นที่สาธารณะเพื่ออนาคต","/uploads/web_2_1dc3966d14.jpg",{"data":91},"/uploads/Paris_Olympic_Banner_6126814f2a.jpg",[],[7709,7711,7714,7717,7720],{"id":2797,"titleAnchor":7698,"contentReference":7710},"\u003Ccenter>![web 2.jpg](/uploads/web_2_69ab49568a.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโอลิมปิกที่ปารีสจะเปิดรับผู้มาเยือนทั้งทัพนักกีฬาและนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก ไม่ใช่แค่การจัดการแข่งขัน แต่จะเป็นการที่ปารีสเปิดโฉมใหม่ไปสู่ทิศทางการพัฒนาเมืองไปสู่อุดมคติใหม่ของปารีส ซึ่งปารีสเองก็พยายามเปลี่ยนภาพจำของความเป็นเมืองใหญ่ที่เต็มไปด้วยความแออัด ปัญหามลพิษ ไปสู่การเป็นเมืองอุดมคติใหม่ เป็นภาพปารีสที่กลางเมืองกลายเป็นสวน เป็นเมืองที่ผู้คนใช้ชีวิตด้วยจักรยานและการเดินไปในย่านรอบๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโอลิมปิกจึงเป็นอีเวนต์ใหญ่ที่ปารีสจะใช้สื่อสารตัวตนของความเป็นเมืองแห่งอนาคตที่ต่อผู้คน เน้นแก้ปัญหาสำคัญคือการจัดงานขนาดใหญ่แล้วไม่นำไปสู่ประโยชน์ที่ยั่งยืนของเมือง ปารีสโอลิมปิกในครั้งนี้จึงมีความ “ครั้งแรก” ในหลายๆ อย่าง เช่นการจัดงานในพื้นที่กลางเมือง แข่งขันกีฬาในพื้นที่เมืองซึ่งจะนำไปสู่การพัฒนาและใช้งานต่อ การจัดพิธีเปิดนอกสเตเดียมที่ตั้งใจใช้แม่น้ำแซนเป็นเวทีสำคัญในการรวมตัวและเดินทัพนักกีฬา การจัดงานในครั้งนี้จึงเต็มไปด้วยความท้าทายและโจทย์ที่ทางปารีสต้องเตรียมการปรับและเปิดพื้นที่เมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพื่อเป็นการนับถอยหลังสู่โอลิมปิกที่จะจัดขึ้นเดือนหน้า ในวันที่ 26 กรกฎาคม - 11 สิงหาคมนี้ เราจึงชวนดูความพร้อมของกรุงปารีสในการเตรียมเมือง เตรียมงาน เตรียมสาธารณูปโภคใหม่ๆ ในการจัดงานโอลิมปิกที่จะถือว่าเป็นงานสำคัญครั้งประวัติศาสตร์ จากสุดยอดโจทย์ของความฝันที่จะจัดงานกลางแม่น้ำและใช้แม่น้ำเป็นสนามแข่งหนึ่ง ถึงการอัพเดทขนส่งสาธารณะ การสัญจรรูปแบบใหม่ที่ยั่งยืนคือทางจักรยานและระบบโครงข่ายสาธารณะ ไปจนถึงการเปิดย่านที่เรียกว่า Park Block การจัดการผังเมืองที่ย่อส่วนลงเพื่อลดความสำคัญของการใช้รถยนต์ในพื้นที่เมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![t18_04_01.jpg](/uploads/t18_04_01_4a7fe4a6d0.jpg)",{"id":2755,"titleAnchor":7712,"contentReference":7713},"พิธีเปิดกลางแม่น้ำแซนยังน่ากังวล","\u003Ch2>พิธีเปิดกลางแม่น้ำแซนยังน่ากังวล\u003C/h2>\nพิธีเปิดโอลิมปิกเป็นสิ่งที่ทุกคนรอคอย จุดใหญ่ของปารีสโอลิมปิกคือการจัดการแข่งขันและงานอื่นๆ ลงบริเวณใจกลางเมือง ใช้พื้นที่เมืองในการแข่งขัน แต่เดิมการจัดมหกรรมกีฬามักมีการสร้างสเตเดียมขนาดใหญ่และเปิดพื้นแข่งขัน ปัญหาที่ตามมาคือสาธารณูปโภคที่ใช้ในงาน เมื่อจบงานแล้วถูกทิ้งร้าง ปารีสจึงต้องการใช้การจัดงานเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาเมือง นอกจากพื้นที่ทางประวัติศาสตร์ที่จะกลับมามีชีวิตด้วยการเป็นสนามแข่งขัน งานในครั้งนี้ปารีสค่อนข้างวางแม่น้ำแซน (River Seine) ไว้เป็นหัวใจสำคัญของงานโอลิมปิกในครั้งนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างแรกคือการเลือกจัดพิธีเปิดในแม่น้ำแซน โอลิมปิกครั้งนี้เป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ที่ไม่จัดในสนามกีฬา ปารีสตั้งใชให้แม่น้ำแซนเป็นเวทีมหึมาของการเปิดกีฬาของมนุษยชาติ ทัพนักกีฬาจะเดินทางมาในเรือ 160 ลำ ขนทัพนักกีฬา 10,500 ชีวิต พื้นที่งานกินระยะทางแม่น้ำ 3 ไมล์ ในงานจะมีผู้นำรัฐและบุคคลสำคัญจาก 120 ประเทศ มีจำนวนผู้ชมราว 300,000 คน ดังนั้น งานมหึมาในครั้งนี้กำลังถูกตั้งคำถามเรื่องการควบคุมความปลอดภัย รวมถึงการจัดการเรื่องการจราจรและการขนส่ง ประธานาธิบดีมาครงเองกล่าวยืนยันว่างานจะเป็นไปตามแผน แต่หากมีความเสี่ยงที่มากเกินไปอาจย้ายพิธีเปิดไปที่ลานหน้าหอไอเฟลแทน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_09.jpg](/uploads/t18_09_88b64db47c.jpg)\u003C/center>",{"id":2697,"titleAnchor":7715,"contentReference":7716},"การลงว่ายในแม่น้ำอาจต้องเลื่อนออกไป","\u003Ch2>การลงว่ายในแม่น้ำอาจต้องเลื่อนออกไป\u003C/h2>\nนอกจากพิธีเปิดแล้ว แม่น้ำแซนยังเป็นตัวแทนสำคัญของการพัฒนาเมืองในทิศทางใหม่ของปารีส คือการกลับมาฟื้นฟูธรรมชาติและภูมิทัศน์ให้กลับมาอยู่คู่กับวิถีชีวิตผู้คน แม่น้ำแซนขึ้นชื่อเรื่องความสกปรกเหมือนกับแม่น้ำกลางเมืองหลวงที่มักจะเสื่อมโทรม กลายเป็นพื้นที่ปนเปื้อน การฟื้นฟูแม่น้ำจนใสสะอาดมักเป็นหมุดหมายสำคัญของเมืองใหญ่ในการหันกลับสู่ธรรมชาติ และปารีสเองก็ประกาศว่าโอลิมปิกในครั้งนี้ แม่น้ำแซนจะเป็นพื้นที่สำคัญของการแข่งขัน คือจะเป็นแม่น้ำที่ใช้แข่งไตรกีฬา น้ำของแม่น้ำแซนจะสะอาดจนสามารถลงว่ายได้ เป็นภาพการแข่งที่ลงไปในพื้นที่เมืองอย่างน่าตื่นตนตื่นใจ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_08.jpeg](/uploads/t18_08_62947d1c7f.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและแน่นอนว่าการทำความสะอาดแม่น้ำแซนเป็นโจทย์ยากที่ทั่วโลกจับตาด้วยความกังวลใจ ปารีสเองลงทุนหลักพันล้านยูโรและลงมือทำความสะอาดแม่น้ำแซนด้วยโปรเจคยักษ์เช่นการบ่อพักน้ำขนาดยักษ์ที่จะส่งน้ำฝนเข้าไปโรงบำบัดและส่งน้ำสะอาดกลับมายังแม่น้ำรวมถึงการจัดการกับระบบท่อระบายน้ำของเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโจทย์หลักคือการจัดการให้สัดส่วนแบคทีเรียสำคัญคือ E Coli อยู่ในปริมาณที่ปลอดภัย ปัญหาใหญ่ของระบบพักและทำความสะอาดน้ำของแม่น้ำแซนล่าสุดมาจากปริมาณน้ำฝนที่ตกชะของเสียต่างๆ ลงสู่แม่น้ำ ปารีสเพิ่งจะเจอกับฝนที่รุนแรงจนเกินศักยภาพของการรองรับและบำบัดน้ำ สื่อการ์เดียนรายงานเมื่อเดือนเมษายนว่าการตรวจคุณภาพน้ำ 14 ตัวอย่าง มีเพียงตัวอย่างเดียวที่มีคุณภาพน้ำดี ในความเห็นของผู้รับผิดชอบยังมั่นใจว่าจะยังคงมีการแข่งขันในแม่น้ำแซนแต่อาจเลื่อนการแข่งขันออกไปถ้าในช่วงเวลางานเป็นช่วงเวลาที่มีฝนตกชุก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![t18_07_01.jpg](/uploads/t18_07_01_32ed65b96a.jpg)",{"id":2646,"titleAnchor":7718,"contentReference":7719},"ขี่จักรยานเที่ยวงานและสายรถไฟใหม่","\u003Ch2>ขี่จักรยานเที่ยวงานและสายรถไฟใหม่\u003C/h2>\nการรองรับนักท่องเที่ยวและผู้คนจำนวนมาก รวมถึงความฝันใหม่ของปารีสคือการเป็นเมืองที่ไม่พึ่งพารถยนต์ ปารีสเองมีแผนพัฒนาโครงข่ายการเดินทางปัจจุบันให้ความสำคัญกับจักรยาน ล่าสุดปารีสอัพเดทและลงทุนสร้างโครงข่ายจักรยานเพิ่มขึ้นอีกกว่า 50 กิโลเมตร มีรายงานว่าจักรยานเริ่มกลายเป็นพาหนะสำคัญของผู้คน ดังนั้นงานโอลิมปิกในครั้งนี้ทางเมืองก็วางภาพไว้ว่าผู้คนที่มางานจะใช้จักรยานในการเดินทางภายเขตกลางเมืองของปารีส ซึ่งเป้าหมายแฝงของงานโอลิมปิกคือการนำกีฬาและการออกกำลังกายกลับมาสู่พื้นที่เมือง นึกภาพปารีสที่ไม่ใช่แค่นักกีฬาขยับร่างกาย แต่คือผู้ชมและผู้คนที่ขี่จักรยานและเดินไปมาบริเวณใจกลางของเมืองที่โรแมนติกที่สุดเมืองหนึ่งของโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากโครงข่ายจักรยาน ปารีสได้ลงทุนขยายพื้นที่ให้บริการของระบบรถไฟใต้ดินอย่างยิ่งใหญ่ โครงการปรับปรุงและขยายเส้นทางรถใต้ดินเน้นการเชื่อมต่อระหว่างชานเมืองเข้าสู่พื้นที่กลางเมือง มีการขยายเส้นทางในระยะทาง 200 กิโลเมตรพร้อมสถานีให้บริการกว่า 60 สถานี ตัวโครงข่ายใหม่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2016 แต่โครงข่ายและสายรถไฟใหม่ 4 สายอาจเสร็จไม่ทันวันงาน สายที่สร้างเสร็จคือส่วนต่อขยายของสายรถไฟที่เชื่อมต่อไปยังสนามบินออรี่(Orly Airport)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_10.jpeg](/uploads/t18_10_d7210d44da.jpeg)\u003C/center>",{"id":2584,"titleAnchor":7721,"contentReference":7722},"อัพเดทสถาปัตยกรรมที่จะเฉิดฉายอีกครั้ง","\u003Ch2>อัพเดทสถาปัตยกรรมที่จะเฉิดฉายอีกครั้ง\u003C/h2>\nความน่าตื่นเต้นของปารีสโอลิมปิกคือการจัดงานในพื้นที่ประวัติศาสตร์ เราจะได้เห็นพื้นที่ที่เคร่งขรึมกลับมามีชีวิตอีกครั้งด้วยการนำเอาอีเว้นและการแข่งกีฬาจัดในพื้นที่เหนือจินตนาการ เช่นเราจะได้เห็นพระราชวังแวร์ซายกลายเป็นสนามแข่งขันที่เกี่ยวกับม้า พื้นที่เช่นแวร์ซายใช้เวลาสร้างลานแข่งม้าเป็นเวลาสองปี ชุบชีวิตกิจกรรมการแข่งม้าเพื่อรอต้อนรับทั้งนักกีฬาและม้าอีกเกือบ 500 ชีวิต พร้อมดูแลพื้นที่ในฐานะสถานที่ทางประวัติศาสตร์ไว้ด้วย การเตรียมการที่แวร์ซายเป็นตัวอย่างหนึ่งที่พื้นที่ทางประวัติศาสตร์ได้รับการปรับปรุงเป็นพิเศษ นอกจากสนามใหม่มีการสร้างจุดตรวจสอบม้า 200 คอก และคอกม้าหลักที่ยาว 600 เมตร พร้อมด้วยโรงพยาบาลสัตว์ชั่วคราว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากแวร์ซายแล้ว ปารีสยังมีอัญมณีพิเศษคือสถาปัตยกรรมสมัยใหม่สำคัญที่ถูกปิดปรับปรุงและปรับปรุงแล้วเสร็จและใช้ในการเป็นส่วนหนึ่งของสนามแข่งเป็นครั้งแรกนั่นคืออาคาร Grand Palais ซึ่งปิดปรับปรุงเป็นเวลาสามปี อาคาร Grand Palais เป็นอาคารสำคัญของสถาปัตยกรรมยุคปัจจุบัน เป็นอาคารที่ใช้จัดงานเอ็กซ์โปในปี 1900 เป็นอาคารโดมกระจกที่สะท้อนความก้าวหน้าทางสถาปัตยกรรมและเทคโนโลยีของมนุษยชาติ รวมถึงสิ่งที่ถูกจัดแสดงในพื้นที่เป็นตัวแทนของการสร้างสรรค์ ความก้าวหน้าและวิทยาการของโลกปัจจุบัน การกลับมาอย่างยิ่งใหญ่นี้จะยิ่งสดใหม่ขึ้นคือโดมประวัติศาสตร์จะเป็นสถานที่แข่งกีฬาฟันดาบ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![t18_11_01.jpg](/uploads/t18_11_01_f019b4201f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากสนามกีฬาอย่างเป็นทางการ พื้นที่ประวัติศาสตร์และพื้นที่วัฒนธรรมอื่นๆ ก็เตรียมเข้าร่วมกับความเป็นมหกรรมกีฬา ปรับความสดใหม่และการเคลื่อนไหวเข้าสู่พื้นที่ เมื่อปลายเดือนเมษายน พิพิธภัณฑ์ลูร์ฟก็ออกมาบอกว่าช่วงแข่งขันทางพิพิธภัณฑ์ที่ยิ่งใหญ่และเต็มไปด้วยศิลปะล้ำค่า จะจัดกิจกรรมเช่นจัดคลาสโยคะและเปิดฮอล์สำคัญเป็นคลาสเต้น นึกภาพการเข้าคลาสออกกำลังโดยมีสถาปัตยกรรมของลูร์ฟและกำแพงที่เต็มไปด้วยภาพเขียนสำคัญ ปารีสจะเต็มไปด้วยความน่าตื่นเต้นที่เตรียมรับความรักในกีฬาและการขยับเขยื้อนร่างกาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://www.theguardian.com](https://www.theguardian.com)\u003Cbr>\n[https://www.france24.com](https://www.france24.com)\u003Cbr>\n[https://www.nbcnews.com](https://www.nbcnews.com)\u003Cbr>\n[https://www.theguardian.com](https://www.theguardian.com)\u003Cbr>\n[https://edition.cnn.com](https://edition.cnn.com)\u003Cbr>\n[https://olympics.com](https://olympics.com)\u003Cbr>\n[https://www.lemonde.fr](https://www.lemonde.fr)",[],[],"/uploads/web_2_1dc3966d14.jpg?format=webp","/uploads/Paris_Olympic_Banner_6126814f2a.jpg?format=webp","June 6, 2024","6 มิถุนายน 2567",{"slug":7730,"image_alt":7731,"createdAt":7732,"updatedAt":7733,"publishedAt":7734,"title_th":7735,"description_th":7731,"category_en":617,"created_by_th":3001,"link":7730,"Content_TH":7736,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7737,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":298,"Page_Title":7731,"Meta_title":7731,"Meta_description":7738,"Og_title":7731,"Og_description":7738,"Twitter_title":7731,"Twitter_description":7738,"Language":466,"image":7739,"image_mb":7739,"image_gallery":4,"video":7740,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7741,"banner_detail_image_mb":7741,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7742,"table_of_content":7743,"faq":91,"project_publishes":7761,"blogs":7762,"id":200,"title":7735,"description":7731,"blog_created_by":3001,"Content":7736,"image_webp":7763,"banner_detail_image_webp":7764,"banner_detail_image_mb_webp":7764,"image_mb_webp":7763,"category_th":617,"date_en":7765,"date_th":7766},"talk-of-the-town-17-cooling-techniques","รู้จัก 5 การออกแบบสถาปัตยกรรม ที่ทำให้บ้านเย็นขึ้น","2024-05-31T10:32:01.139Z","2026-07-10T06:56:08.284Z","2025-07-15T08:22:55.429Z","รู้มั้ย? การดีไซน์ช่วยลดร้อนได้","\u003Ccenter>\n![POST_31052024_web.jpg](/uploads/POST_31052024_web_1e3a5baca9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหลังจากผ่านหน้าร้อนที่สุดแสนจะร้อนแทบจะไม่อยากออกจากห้องแอร์ไปไหน พร้อมๆ กับการหนาวค่าไฟที่เพิ่มขึ้นทวีคูณ และด้วยการคาดการณ์ต่อไปในอนาคต เรามีสิทธิ์ที่จะสร้างสถิติใหม่ของอุณหภูมิที่ร้อนขึ้นไปกว่านี้อีก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเราจึงจำเป็นที่จะต้องหาเทคนิคเพื่อการสร้างที่อยู่อาศัย หรือสถาปัตยกรรมต่าง ๆ ที่ช่วยเพิ่มความเย็นในอากาศได้โดยไม่ต้องพึ่งพาเครื่องปรับอากาศ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการออกแบบเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมเป็นหลักการออกแบบในช่วงหลังสมัยใหม่ (Post-modern) ที่คำนึงถึงบริบทแวดล้อมมากขึ้น ใช้วัสดุท้องถิ่น สร้างพื้นที่ใช้งานที่เหมาะสมกับผู้คนและสถานที่ ไม่ว่าจะเป็นเมืองร้อน เมืองหนาว ต่างก็มีการออกแบบบ้านและสถาปัตยกรรมเพื่อให้คนอยู่ได้อย่างสบาย และดึงเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมพื้นถิ่น (Vernacular Architecture) มาเป็นแนวคิดหลักของการออกแบบ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเนื่องจากสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นเป็นการออกแบบของช่างชุมชนที่เป็นภูมิปัญญาสืบทอดกันมาของแต่ละบริบทพื้นที่ ซึ่งมีความเข้าใจธรรมชาติและสภาพแวดล้อม รวมถึงสอดคล้องกับวิถีชีวิตในอดีต แต่เมื่อเวลาผ่านไปวิถีชีวิตต่าง ๆ ก็เปลี่ยนผันไปตามยุคสมัย การออกแบบสถาปัตยกรรมหลังสมัยใหม่จึงได้หยิบจับเอาหลักการสำคัญของสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นเหล่านั้นมาออกแบบให้สอดคล้องกับเทคโนโลยีและวิถีชีวิตของผู้คนปัจจุบัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมืองไทยเองก็มักจะออกแบบชานระเบียงที่เปิดรับแดดและฝนเป็นพื้นที่ที่พัดพาลมเข้าสู่พื้นที่ชายคาระเบียงที่ยื่นยาว สร้างอาคารโถงสูงที่ช่วยระบายอากาศภายในอากาศ หรือจะเป็นการวางตำแหน่งห้องให้ห่างออกจากกันและเชื่อมกันด้วยระเบียงก็ด้วยเหตุผลของการระบายอากาศเช่นกัน การยกพื้นที่จากพื้นที่ก็เป็นอีกวิธีการหนึ่งที่ช่วยให้ลมผ่านจากพื้นที่ด้านล่างขึ้นมาสู่พื้นที่ใช้งานได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการออกแบบเหล่านี้ล้วนเป็นภูมิปัญญาของการออกแบบสถาปัตยกรรมไทย ที่จะเป็นแนวทางสำคัญต่อการพัฒนารูปแบบสถาปัตยกรรมปัจจุบันให้ช่วยรองรับกับสภาพอากาศร้อน และคาดว่าจะร้อนขึ้นไปอีกในอนาคต\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและในปัจจุบันการออกแบบสถาปัตยกรรมต่างก็สนับสนุนให้คำนึงถึงผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมกันมากขึ้น เช่น การได้รับการรับรองอาคารสีเขียว การการันตีความยั่งยืนของอาคาร เป็นต้น จึงต้องอาศัยการออกแบบที่ช่วยให้เกิดความยั่งยืนมากขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในบทความนี้เราจึงอยากชวนดูเทคนิคออกแบบสถาปัตยกรรมที่ช่วยลดความร้อน เพิ่มความเย็นให้กับอาคารเพื่อลดความร้อนที่จะกระทบกับตัวอาคารโดยตรง หรือที่เรียกว่าเทคนิค passive cooling มาผสมผสานกับภูมิปัญญาการออกแบบสถาปัตยกรรมพื้นถิ่น ที่จะช่วยให้บ้านของเราเย็นลง และอยู่สบายมากยิ่งขึ้น ตั้งแต่เทคนิคการก่อสร้าง การใช้เทคโนโลยี ไปจนถึงการออกแบบเพิ่มสวนหลังคาและพื้นที่สีเขียวโดยรอบอาคาร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>1. Facade บดบังแสงแดดเข้าสู่อาคาร\u003C/H2>\n\nการออกแบบฟาซาด หรือ เปลือกอาคาร ปัจจุบันมักจะออกแบบเป็นแผงเพื่อสร้างความสวยงามให้กับตัวอาคาร ฟาซาดสามารถแสดงเอกลักษณ์ ลวดลาย ให้เกิดความแตกต่างกันของอาคารแต่ละหลัง และเป็นที่น่าจดจำได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Insulation-space-between-jali-and-structural-wall.webp](/uploads/Insulation_space_between_jali_and_structural_wall_105624825f.webp)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและยิ่งไปกว่านั้นการออกแบบฟาซาดเป็นการเพิ่มพื้นที่บดบังการส่องถึงของแสงแดดเข้าสู่อาคาร ช่วยลดความร้อนได้ และในอาคารที่ไม่ใช้เครื่องปรับอากาศก็ช่วยให้ลมสามารถพัดผ่านเข้าสู่อากาศได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการออกแบบฟาซาดนั้นจึงจะสอดคล้องไปกับช่องเปิดของอาคาร ทิศทางลม ทิศทางของแสงแดดที่จะทำให้ฟาซาดมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่เป็นประโยชน์ต่อตัวอาคาร และด้วยเทคโนโลยีปัจจุบันก็จะช่วยเพิ่มกระบวนการของการออกแบบฟาซาดให้หลากหลายมากยิ่งขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>2. เพิ่มพื้นที่ Shading ให้กับตัวอาคาร\u003C/H2>\n\nการเพิ่มพื้นที่ร่มและเงาให้กับส่วนที่เชื่อมต่อกับตัวอาคาร พื้นที่ระเบียงที่มีชายคายื่นยาว ทำให้เกิดระยะจากแสงแดดที่ส่องไม่ถึงภายในอาคาร ทำให้ลดความร้อนจากแสงแดดได้โดยตรง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![cooling-and-energy-efficiency-a-new-era-in-building-design_1.jpg](/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_043e69df7a.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการเพิ่มร่มเงายังเป็นการสร้างพื้นที่น่าสบายต่อการใช้งานระหว่างภายในบ้านและภายนอกบ้านได้เป็นอย่างดี จะสังเกตว่าเดิมทีชีวิตประจำวันของคนไทยส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณระเบียงที่ต่อเนื่องจากภายในอาคาร ส่วนหนึ่งเป็นเรื่องของความเป็นส่วนตัว แต่สำคัญคือเป็นพื้นที่ที่กันแดดกันฝนได้ ไม่มืดและไม่สว่างเกินไป และมีลมพัดผ่าน จึงเป็นพื้นที่ของการอยู่อาศัยในช่วงกลางวันได้เป็นอย่างดี \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>3. Courtyard เพิ่มลมและสร้างบรรยากาศน่าสบาย\u003C/H2>\n\nพื้นที่ล้อมคอร์ดเป็นการเว้นว่างพื้นที่กลางอาคาร หรือการจัดวางตำแหน่งอาคารให้เกิดการล้อมรอบให้เกิดพื้นที่ตรงกลางหรือระหว่างอาคารที่มีขนาดไม่เล็กเกินไป เป็นการสร้างช่องเปิดกลางอาคารที่ทำให้เกิดการไหลเวียนของลมที่พัดพาจากภายนอกเข้าสู่ภายในอาคารได้ง่าย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![cooling-and-energy-efficiency-a-new-era-in-building-design_1 (1).jpg](/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_1_6ae88291c8.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการเพิ่มพื้นที่คอร์ดยาร์ดนั้นยังช่วยให้เกิดพื้นที่สีเขียวหรือพื้นที่ใช้งานภายนอกอาคารอีกแห่งหนึ่งที่ช่วยสร้างบรรยากาศของการใช้งานภายในอาคารให้เกิดความร่มรื่น น่ามอง และได้แสงแดดส่องเข้าสู่กลางอาคารได้ สัมผัสกับธรรมชาติได้โดยตรง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>4. ใช้วัสดุธรรมชาติในการออกแบบ\u003C/H2>\n\nนอกจากการออกแบบพื้นที่ ตัวอาคาร สถาปัตยกรรมที่สร้างความเย็นให้กับตัวอาคารแล้วนั้น วัสดุการก่อสร้างอาคารก็เป็นปัจจัยหนึ่งที่ช่วยให้เกิดภาวะน่าสบายภายในบ้านได้ เช่น บ้านดิน บ้านไม้ มักจะเป็นวัสดุท้องถิ่นของแต่ละพื้นที่ที่นิยมนำมาสร้างบ้านเรือน ที่ช่วยทำให้เกิดความเย็นจากวัสดุเหล่านั้นได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Insulating-the-building-through-roof.webp](/uploads/Insulating_the_building_through_roof_ca34200b51.webp)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวัสดุธรรมชาติจะทนทานต่อความร้อนได้ดี มันจะดูดซับและคายความร้อนได้อย่างรวดเร็ว แต่เดิมเป็นวัสดุที่หาได้ง่ายและก่อสร้างได้รวดเร็ว แต่ก็มีข้อเสียคือมีอายุการใช้งานที่สั้น มักจะต้องมีการดูแลรักษาอยู่เป็นประจำ บ้านดินเป็นตัวอย่างหนึ่งของการใช้วัสดุที่ทำให้ภายในอาคารเย็นสบาย แต่ก็ต้องมีการดูแลรักษามากพอสมควร การใช้วัสดุธรรมชาติในการก่อสร้างอาคารปัจจุบันจึงไม่นิยมมากนัก ประกอบกับหายากและมีราคาแพงมากขึ้นในปัจจุบัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>5. ออกแบบพื้นที่สีเขียวล้อมรอบอาคาร\u003C/H2>\n\nการออกแบบอาคารที่ช่วยให้เกิดความเย็นภายในอาคารจากข้างต้นทั้งหมด จะยังไม่สมบูรณ์หากขาดการออกแบบพื้นที่โดยรอบอาคารที่เอื้อให้เกิดปรากฏการณ์เหล่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![cooling-and-energy-efficiency-a-new-era-in-building-design_1 (2).jpg](/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_2_7fa584132b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการมีพื้นที่ต้นไม้ใหญ่ สระน้ำ ลมจะพัดพาเอาความเย็นจากร่มเงาของต้นไม้และความเย็นจากน้ำเข้าสู่อาคารได้ และยังต้องคำนึงถึงตำแหน่งการจัดวางองค์ประกอบทางภูมิทัศน์เหล่านี้ที่จะต้องเอื้ออำนวยกับการออกแบบสถาปัตยกรรมด้วย เช่น การมีช่องทางลมที่พัดผ่านสระน้ำเข้าสู่ช่องเปิดของอาคารที่ออกแบบไว้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการมีพื้นที่สีเขียวรอบบ้านจึงหมายถึงการสร้าง micro climate ของพื้นที่ ถึงแม้ว่าสภาพอากาศโดยรวม หรือ macro climate จะร้อนเพียงใด พื้นที่สีเขียวก็จะช่วยบรรเทาและควบคุมให้สภาพอากาศรอบบ้านนั้นร้อนน้อยลง ยิ่งมีองค์ประกอบของภูมิทัศน์มากยิ่งจะทำให้เกิดความสบายภายในอาคารมากขึ้นตามไปด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\n\u003Cbr>\nhttps://media.biltrax.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com","2024-05-31T00:00:00.000Z","รู้จัก 5 แนวคิดการออกแบบสถาปัตยกรรมที่ช่วยให้บ้านเย็นขึ้น ตั้งแต่การวางทิศทางอาคาร การระบายอากาศ ไปจนถึงการเลือกวัสดุให้เหมาะกับสภาพอากาศ","/uploads/POST_31052024_web_1e3a5baca9.jpg",{"data":91},"/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_1_6ae88291c8.jpg",[],[7744,7746,7749,7752,7755,7758],{"id":3070,"titleAnchor":7735,"contentReference":7745},"\u003Ccenter>\n![POST_31052024_web.jpg](/uploads/POST_31052024_web_1e3a5baca9.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหลังจากผ่านหน้าร้อนที่สุดแสนจะร้อนแทบจะไม่อยากออกจากห้องแอร์ไปไหน พร้อมๆ กับการหนาวค่าไฟที่เพิ่มขึ้นทวีคูณ และด้วยการคาดการณ์ต่อไปในอนาคต เรามีสิทธิ์ที่จะสร้างสถิติใหม่ของอุณหภูมิที่ร้อนขึ้นไปกว่านี้อีก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเราจึงจำเป็นที่จะต้องหาเทคนิคเพื่อการสร้างที่อยู่อาศัย หรือสถาปัตยกรรมต่าง ๆ ที่ช่วยเพิ่มความเย็นในอากาศได้โดยไม่ต้องพึ่งพาเครื่องปรับอากาศ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการออกแบบเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมเป็นหลักการออกแบบในช่วงหลังสมัยใหม่ (Post-modern) ที่คำนึงถึงบริบทแวดล้อมมากขึ้น ใช้วัสดุท้องถิ่น สร้างพื้นที่ใช้งานที่เหมาะสมกับผู้คนและสถานที่ ไม่ว่าจะเป็นเมืองร้อน เมืองหนาว ต่างก็มีการออกแบบบ้านและสถาปัตยกรรมเพื่อให้คนอยู่ได้อย่างสบาย และดึงเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมพื้นถิ่น (Vernacular Architecture) มาเป็นแนวคิดหลักของการออกแบบ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเนื่องจากสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นเป็นการออกแบบของช่างชุมชนที่เป็นภูมิปัญญาสืบทอดกันมาของแต่ละบริบทพื้นที่ ซึ่งมีความเข้าใจธรรมชาติและสภาพแวดล้อม รวมถึงสอดคล้องกับวิถีชีวิตในอดีต แต่เมื่อเวลาผ่านไปวิถีชีวิตต่าง ๆ ก็เปลี่ยนผันไปตามยุคสมัย การออกแบบสถาปัตยกรรมหลังสมัยใหม่จึงได้หยิบจับเอาหลักการสำคัญของสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นเหล่านั้นมาออกแบบให้สอดคล้องกับเทคโนโลยีและวิถีชีวิตของผู้คนปัจจุบัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมืองไทยเองก็มักจะออกแบบชานระเบียงที่เปิดรับแดดและฝนเป็นพื้นที่ที่พัดพาลมเข้าสู่พื้นที่ชายคาระเบียงที่ยื่นยาว สร้างอาคารโถงสูงที่ช่วยระบายอากาศภายในอากาศ หรือจะเป็นการวางตำแหน่งห้องให้ห่างออกจากกันและเชื่อมกันด้วยระเบียงก็ด้วยเหตุผลของการระบายอากาศเช่นกัน การยกพื้นที่จากพื้นที่ก็เป็นอีกวิธีการหนึ่งที่ช่วยให้ลมผ่านจากพื้นที่ด้านล่างขึ้นมาสู่พื้นที่ใช้งานได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการออกแบบเหล่านี้ล้วนเป็นภูมิปัญญาของการออกแบบสถาปัตยกรรมไทย ที่จะเป็นแนวทางสำคัญต่อการพัฒนารูปแบบสถาปัตยกรรมปัจจุบันให้ช่วยรองรับกับสภาพอากาศร้อน และคาดว่าจะร้อนขึ้นไปอีกในอนาคต\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและในปัจจุบันการออกแบบสถาปัตยกรรมต่างก็สนับสนุนให้คำนึงถึงผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมกันมากขึ้น เช่น การได้รับการรับรองอาคารสีเขียว การการันตีความยั่งยืนของอาคาร เป็นต้น จึงต้องอาศัยการออกแบบที่ช่วยให้เกิดความยั่งยืนมากขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในบทความนี้เราจึงอยากชวนดูเทคนิคออกแบบสถาปัตยกรรมที่ช่วยลดความร้อน เพิ่มความเย็นให้กับอาคารเพื่อลดความร้อนที่จะกระทบกับตัวอาคารโดยตรง หรือที่เรียกว่าเทคนิค passive cooling มาผสมผสานกับภูมิปัญญาการออกแบบสถาปัตยกรรมพื้นถิ่น ที่จะช่วยให้บ้านของเราเย็นลง และอยู่สบายมากยิ่งขึ้น ตั้งแต่เทคนิคการก่อสร้าง การใช้เทคโนโลยี ไปจนถึงการออกแบบเพิ่มสวนหลังคาและพื้นที่สีเขียวโดยรอบอาคาร",{"id":3044,"titleAnchor":7747,"contentReference":7748},"Facade บดบังแสงแดดเข้าสู่อาคาร","\u003CH2>1. Facade บดบังแสงแดดเข้าสู่อาคาร\u003C/H2>\n\nการออกแบบฟาซาด หรือ เปลือกอาคาร ปัจจุบันมักจะออกแบบเป็นแผงเพื่อสร้างความสวยงามให้กับตัวอาคาร ฟาซาดสามารถแสดงเอกลักษณ์ ลวดลาย ให้เกิดความแตกต่างกันของอาคารแต่ละหลัง และเป็นที่น่าจดจำได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Insulation-space-between-jali-and-structural-wall.webp](/uploads/Insulation_space_between_jali_and_structural_wall_105624825f.webp)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและยิ่งไปกว่านั้นการออกแบบฟาซาดเป็นการเพิ่มพื้นที่บดบังการส่องถึงของแสงแดดเข้าสู่อาคาร ช่วยลดความร้อนได้ และในอาคารที่ไม่ใช้เครื่องปรับอากาศก็ช่วยให้ลมสามารถพัดผ่านเข้าสู่อากาศได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการออกแบบฟาซาดนั้นจึงจะสอดคล้องไปกับช่องเปิดของอาคาร ทิศทางลม ทิศทางของแสงแดดที่จะทำให้ฟาซาดมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่เป็นประโยชน์ต่อตัวอาคาร และด้วยเทคโนโลยีปัจจุบันก็จะช่วยเพิ่มกระบวนการของการออกแบบฟาซาดให้หลากหลายมากยิ่งขึ้น",{"id":1261,"titleAnchor":7750,"contentReference":7751},"เพิ่มพื้นที่ Shading ให้กับตัวอาคาร","\u003CH2>2. เพิ่มพื้นที่ Shading ให้กับตัวอาคาร\u003C/H2>\n\nการเพิ่มพื้นที่ร่มและเงาให้กับส่วนที่เชื่อมต่อกับตัวอาคาร พื้นที่ระเบียงที่มีชายคายื่นยาว ทำให้เกิดระยะจากแสงแดดที่ส่องไม่ถึงภายในอาคาร ทำให้ลดความร้อนจากแสงแดดได้โดยตรง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![cooling-and-energy-efficiency-a-new-era-in-building-design_1.jpg](/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_043e69df7a.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการเพิ่มร่มเงายังเป็นการสร้างพื้นที่น่าสบายต่อการใช้งานระหว่างภายในบ้านและภายนอกบ้านได้เป็นอย่างดี จะสังเกตว่าเดิมทีชีวิตประจำวันของคนไทยส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณระเบียงที่ต่อเนื่องจากภายในอาคาร ส่วนหนึ่งเป็นเรื่องของความเป็นส่วนตัว แต่สำคัญคือเป็นพื้นที่ที่กันแดดกันฝนได้ ไม่มืดและไม่สว่างเกินไป และมีลมพัดผ่าน จึงเป็นพื้นที่ของการอยู่อาศัยในช่วงกลางวันได้เป็นอย่างดี ",{"id":2951,"titleAnchor":7753,"contentReference":7754},"Courtyard เพิ่มลมและสร้างบรรยากาศน่าสบาย","\u003CH2>3. Courtyard เพิ่มลมและสร้างบรรยากาศน่าสบาย\u003C/H2>\n\nพื้นที่ล้อมคอร์ดเป็นการเว้นว่างพื้นที่กลางอาคาร หรือการจัดวางตำแหน่งอาคารให้เกิดการล้อมรอบให้เกิดพื้นที่ตรงกลางหรือระหว่างอาคารที่มีขนาดไม่เล็กเกินไป เป็นการสร้างช่องเปิดกลางอาคารที่ทำให้เกิดการไหลเวียนของลมที่พัดพาจากภายนอกเข้าสู่ภายในอาคารได้ง่าย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![cooling-and-energy-efficiency-a-new-era-in-building-design_1 (1).jpg](/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_1_6ae88291c8.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการเพิ่มพื้นที่คอร์ดยาร์ดนั้นยังช่วยให้เกิดพื้นที่สีเขียวหรือพื้นที่ใช้งานภายนอกอาคารอีกแห่งหนึ่งที่ช่วยสร้างบรรยากาศของการใช้งานภายในอาคารให้เกิดความร่มรื่น น่ามอง และได้แสงแดดส่องเข้าสู่กลางอาคารได้ สัมผัสกับธรรมชาติได้โดยตรง",{"id":2896,"titleAnchor":7756,"contentReference":7757},"ใช้วัสดุธรรมชาติในการออกแบบ","\u003CH2>4. ใช้วัสดุธรรมชาติในการออกแบบ\u003C/H2>\n\nนอกจากการออกแบบพื้นที่ ตัวอาคาร สถาปัตยกรรมที่สร้างความเย็นให้กับตัวอาคารแล้วนั้น วัสดุการก่อสร้างอาคารก็เป็นปัจจัยหนึ่งที่ช่วยให้เกิดภาวะน่าสบายภายในบ้านได้ เช่น บ้านดิน บ้านไม้ มักจะเป็นวัสดุท้องถิ่นของแต่ละพื้นที่ที่นิยมนำมาสร้างบ้านเรือน ที่ช่วยทำให้เกิดความเย็นจากวัสดุเหล่านั้นได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![Insulating-the-building-through-roof.webp](/uploads/Insulating_the_building_through_roof_ca34200b51.webp)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวัสดุธรรมชาติจะทนทานต่อความร้อนได้ดี มันจะดูดซับและคายความร้อนได้อย่างรวดเร็ว แต่เดิมเป็นวัสดุที่หาได้ง่ายและก่อสร้างได้รวดเร็ว แต่ก็มีข้อเสียคือมีอายุการใช้งานที่สั้น มักจะต้องมีการดูแลรักษาอยู่เป็นประจำ บ้านดินเป็นตัวอย่างหนึ่งของการใช้วัสดุที่ทำให้ภายในอาคารเย็นสบาย แต่ก็ต้องมีการดูแลรักษามากพอสมควร การใช้วัสดุธรรมชาติในการก่อสร้างอาคารปัจจุบันจึงไม่นิยมมากนัก ประกอบกับหายากและมีราคาแพงมากขึ้นในปัจจุบัน",{"id":2857,"titleAnchor":7759,"contentReference":7760},"ออกแบบพื้นที่สีเขียวล้อมรอบอาคาร","\u003CH2>5. ออกแบบพื้นที่สีเขียวล้อมรอบอาคาร\u003C/H2>\n\nการออกแบบอาคารที่ช่วยให้เกิดความเย็นภายในอาคารจากข้างต้นทั้งหมด จะยังไม่สมบูรณ์หากขาดการออกแบบพื้นที่โดยรอบอาคารที่เอื้อให้เกิดปรากฏการณ์เหล่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![cooling-and-energy-efficiency-a-new-era-in-building-design_1 (2).jpg](/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_2_7fa584132b.jpg)\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการมีพื้นที่ต้นไม้ใหญ่ สระน้ำ ลมจะพัดพาเอาความเย็นจากร่มเงาของต้นไม้และความเย็นจากน้ำเข้าสู่อาคารได้ และยังต้องคำนึงถึงตำแหน่งการจัดวางองค์ประกอบทางภูมิทัศน์เหล่านี้ที่จะต้องเอื้ออำนวยกับการออกแบบสถาปัตยกรรมด้วย เช่น การมีช่องทางลมที่พัดผ่านสระน้ำเข้าสู่ช่องเปิดของอาคารที่ออกแบบไว้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการมีพื้นที่สีเขียวรอบบ้านจึงหมายถึงการสร้าง micro climate ของพื้นที่ ถึงแม้ว่าสภาพอากาศโดยรวม หรือ macro climate จะร้อนเพียงใด พื้นที่สีเขียวก็จะช่วยบรรเทาและควบคุมให้สภาพอากาศรอบบ้านนั้นร้อนน้อยลง ยิ่งมีองค์ประกอบของภูมิทัศน์มากยิ่งจะทำให้เกิดความสบายภายในอาคารมากขึ้นตามไปด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\n\u003Cbr>\n[https://media.biltrax.com](https://media.biltrax.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)",[],[],"/uploads/POST_31052024_web_1e3a5baca9.jpg?format=webp","/uploads/cooling_and_energy_efficiency_a_new_era_in_building_design_1_1_6ae88291c8.jpg?format=webp","May 31, 2024","31 พฤษภาคม 2567",{"slug":7768,"image_alt":91,"createdAt":7769,"updatedAt":7770,"publishedAt":7771,"title_th":7772,"description_th":7773,"category_en":617,"created_by_th":7774,"link":7768,"Content_TH":7775,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7776,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7777,"Page_Title":7778,"Meta_title":7778,"Meta_description":7779,"Og_title":7778,"Og_description":91,"Twitter_title":7778,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":7780,"image_mb":7780,"image_gallery":4,"video":7781,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7782,"banner_detail_image_mb":7782,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7783,"table_of_content":7784,"faq":91,"project_publishes":7811,"blogs":7812,"id":7126,"title":7772,"description":7773,"blog_created_by":7774,"Content":7775,"image_webp":7813,"banner_detail_image_webp":7814,"banner_detail_image_mb_webp":7814,"image_mb_webp":7813,"category_th":617,"date_en":7815,"date_th":7816},"create-review-001","2024-05-29T04:45:10.427Z","2026-07-08T07:12:18.026Z","2024-05-31T12:03:07.766Z","ครีเอทไลฟ์สไตล์ใหม่ย่านเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา กับ NOBLE CREATE ","โครงการพักอาศัยที่ให้ชีวิตเชื่อมต่อทั้งผู้คน เมือง และธรรมชาติ","City Cracker","\u003Ccenter>![Citycracker02.jpg](/uploads/Citycracker02_13e4ad4b2c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\nกรุงเทพฯ บ้านเราเป็นมหานครไข่แดงที่มีความเจริญสูงขึ้นในทุกวัน ทำให้เนื้อเมืองมีการเติบโตและแผ่ขยายออกไปในทุกทิศทาง ถนนหนทางจนถึงทางด่วน จึงกลายเป็นโครงสร้างพื้นฐานสำคัญที่มีหน้าที่ทั้งเชื่อมต่อความเจริญ หากเปรียบกับร่างกายแล้วก็เหมือนกับหลอดเลือดที่คอยลำเลียงทั้งผู้คนและวัตถุดิบไปตามส่วนต่างๆ ของเมือง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n‘ถนนเลียบด่วน’ หรือเส้นถนนเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรานับว่าเป็นถนนสายหนึ่งในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ที่มีหน้าที่และความสำคัญในการเชื่อมต่อพื้นที่เมืองและส่วนของพื้นที่ชานเมืองเข้าไว้ด้วยกัน โดยมีทั้งระบบถนนและระบบทางทางด่วนอย่างทางพิเศษฉลองรัช ซึ่งภายหลังจากการตัดถนนสายนี้ขึ้น ถนนเลียบด่วนก็กลายเป็นเส้นถนนที่แสดงให้เห็นได้ชัดว่าพื้นฐานเมืองจะเริ่มเติบโต หรือขยายตัวได้มักมีปัจจัยมาจากความสามารถในการเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองเป็นหลัก ไปจนถึงการมีแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน และที่อยู่อาศัยที่เติบโตคู่กันมาตามแนว 2 ฝั่งถนน จนเกิดเป็นย่านใหม่ๆ ขึ้นมาให้กับเมือง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการคำนึงถึงทำเลย่านที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม สามารถเชื่อมต่อไปไหนมาไหนได้สะดวก จึงเป็นเรื่องสำคัญในมหานครที่ต้องใช้ชีวิตอย่างเร่งรีบ และภายในย่านเองก็ต้องสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ คำว่าเหมาะสมจึงหมายถึงคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยที่ดีอย่างรอบด้านนั่นเอง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและเมื่อปีที่ผ่านมาหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยอย่าง ‘Noble Create’ คอนโดมิเนียม High-Rise ก็ได้เปิดตัวขึ้นใจกลางเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา นับว่าเป็นโครงการ Vertical Living แห่งแรกของย่าน ที่เข้ามารองรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของผู้คนอย่างลงตัวในย่านแห่งนี้ สามารถครีเอทไลฟ์สไตล์ที่เชื่อมต่อทั้งตัวเมืองและรอบๆ ย่าน พร้อมยังยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยการมุ่งพัฒนาส่วนกลางของโครงการให้เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 5 ไร่ เหมือนยกเซ็นทรัลปาร์ค (Central Park) จากมหานครนิวยอร์กมาไว้ปลายเตียง ภายใต้คอนเซปต์ ‘Forest Habitat’ คุณภาพที่อยู่อาศัยที่โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติเขียวขจี และที่สำคัญไม่แพ้กันคือ Noble ยังส่งต่อความสุขที่เอื้อต่อคนรักสัตว์เลี้ยง ด้วยการมีอาคารพักอาศัยจำนวน 1 อาคาร สำหรับคนเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวันนี้ City Cracker จึงอยากชวนไปสำรวจหนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่างย่านเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทราพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบย่านที่มาครีเอทไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ให้กับคนเมืองผ่านโครงการ Noble Create จากทาง Noble Development โครงการที่เน้นทั้งการเชื่อมต่อชีวิต การเดินทาง จนถึงนำเอาธรรมชาติกลับมาเป็นส่วนหนึ่งของการพักอาศัย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดล้อมสวน 5 ไร่ ใหญ่สุดในย่าน หนึ่งเดียวในเอกมัย - รามอินทรา ใช้ชีวิตสะดวกสบายได้ทุกไลฟ์สไตล์ กับคอนโดแต่งครบ* เพียง 10 นาที ถึงทองหล่อ และฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 40 ฟังก์ชัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![03.jpeg](/uploads/03_4dedefd8e4.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 1 | ‘เอกมัย-รามอินทรา’ ย่านที่เจริญและเติบโตผ่านเส้นสายของถนนและทางด่วน\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nเราคงคุ้นหูกับชื่อย่านที่มีชื่อว่า ‘เลียบด่วน’ หรือชื่อเต็มๆ ก็คือย่านเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา หนึ่งในทำเลศักยภาพฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกที่ปัจจุบันกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดดจากการเป็นย่านแหล่งพักอาศัย ไปจนถึงการเป็นแหล่งแฮงค์เอาท์ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งนันทนาการต่างๆ ที่อยู่ควบคู่กันไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nย่านแห่งนี้ค่อยๆ เติบโตผ่านเส้นถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา หรือเรียกอีกชื่อนึงว่า ‘ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม’ ซึ่งเกิดจากการเป็นเส้นถนนคู่ขนานในระดับดินจากการก่อสร้างทางด่วนที่มีชื่อว่า ‘ทางพิเศษฉลองรัช’ ทางด่วนที่คอยเชื่อมกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกระหว่างรามอินทราและอาจณรงค์เข้าไว้ด้วยกัน รวมถึงช่วยบรรเทาการจราจรบนถนนรามอินทราและทางพิเศษเฉลิมมหานคร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการก่อสร้างโครงสร้างทางด่วนและการตัดถนนประดิษฐ์มนูญธรรมขึ้นนั้น ทำให้การเดินทางจากกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่างรามอินทรา ลาดพร้าว หรือบางเขน เข้าสู่ตัวเมืองชั้นในมีความสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น คือไม่ต้องอ้อมเมืองไปไกลๆ ผลลัพธ์ที่ตามมาอีกก็คือพื้นที่ที่เป็นทางสัญจรนี้ค่อยๆ เติบโตเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นนำของกรุงเทพฯ ควบคู่กับแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ของคนเมือง เป็นวิถีชีวิตการพักอาศัยที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่ายขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![04.jpeg](/uploads/04_c57a176c95.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 2 | เชื่อมต่อทุกเส้นทาง Create การเดินทางได้ทุกรูปแบบ\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nในระดับย่านถนนเลียบด่วนเป็นถนนสายนึงที่สามารถยึดโยงพื้นที่เมืองไปยังอีกส่วนหนึ่งของเมืองได้ รวมทั้งยังเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้อีกหลายสาย ไปถึงได้ในย่านสำคัญๆ อย่างทองหล่อ-เอกมัย พระรามเก้า ในระยะเวลาไม่กี่นาที หรือเชื่อมไปถนนลาดพร้าว แถบเกษตร-นวมินทร์ จนถึงชานเมืองอย่างสุขาภิบาล 5 และวัชรพล โดยเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรานั้นมีต้นทางเริ่มต้นที่ถนนรามอินทรา วิ่งคู่ขนานไปกับทางพิเศษฉลองรัช จนถึงถนนพระราม 9 ไปสิ้นสุดแนวสายทางที่ปลายซอยเอกมัย\nถนนสายนี้มีลักษณะเป็นเส้นตรงยาว 6 เลน มีทางด่วนฉลองรัชอยู่ตรงกลาง มีทางขึ้น-ลงตลอดช่วง ทำให้เรามีทางเลือกในการได้หลายรูปแบบถ้าช่วงรถติดหน่อยก็สามารถขึ้นทางด่วนได้ ส่วนช่วงสายๆ รถโล่งก็สามารถวิ่งในระดับถนนได้เช่นกัน เมื่อรวมทั้งถนนด้านล่างและทางด่วนเส้นทางนี้ก็จะเหมือนมีถนน 12 เลน ซึ่งระหว่างเส้นทางในย่านยังมีต้นไม้เขียวขจีปกคลุมตลอดทั้งเส้น และมีเส้นทางจักรยานไว้สำหรับเดินทาง และ นักปั่นให้ได้ออกกำลังกายภายในพื้นที่อย่างเป็นสัดเป็นส่วน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับการใช้บริการ ในหลายจุดๆ ได้มีรถ Shuttle Bus คอยให้บริการไปยังสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าต่างๆ ซึ่งจะทำให้การเดินทางเข้าสู่พื้นที่ของชาวเลียบด่วนสบายขึ้น และเป็นการดึงกลุ่มผู้อยู่อาศัยใหม่ๆ ได้อย่างต่อเนื่อง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![05.jpeg](/uploads/05_399bb30a89.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 3 | Create ไลฟ์สไตล์ ในย่านเศรษฐกิจสร้างสรรค์\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nด้วยตัวถนนที่ยาว กว้าง และเชื่อมต่อ ของย่านเลียบด่วนนั้นทำให้ย่านแห่งนี้เริ่มขยายตัวมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นจากการเติบโตของที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า ระบบคมนาคม และแหล่งงาน โดยเฉพาะความเป็นเอกลักษณ์ภายในย่านนั่นก็คือการเป็นเป็นย่านเศรษฐกิจสร้างสรรค์ หรือ Creative Neighborhood ขนาดย่อมที่กำลังค่อยๆ ก่อตัวขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nย่านเศรษฐกิจสร้างสรรค์ หน้าตาอาจดูเหมือนย่านทั่วๆ ไป แต่กิจกรรมภายในย่านนั้นจะมีการมุ่งเน้นไปที่การส่งเสริมธุรกิจและบริการในภาคอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ คือมีการเชื่อมย่าน ผู้คน ธุรกิจเดิม ธุรกิจใหม่เข้าไว้ด้วยกัน สามารถดึงดูดให้มีการลงทุนใหม่เพิ่มขึ้นได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งนี้เราสามารถสังเกตได้จากสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ภายในย่านเช่น แหล่งฮอปปิ้ง ดีไซน์สตูดิโอ ร้านเฟอร์นิเจอร์ พื้นที่สาธารณะ หรือคาเฟ่ต่างๆ ที่คอยสนับสนุนและช่วยต่อยอดไอเดียความสร้างสรรค์ ไม่ว่าจะเป็นห้าง Crystal Park / Central Eastville/ Crystal Design center (CDC) /The walk เกษตร-นวมินทร์/ Design Village ของบุญถาวร / Homepro และ Lotus เป็นต้น เรียกได้ว่าเป็น Creative District ที่มีแหล่งสร้างสรรค์กระจายตัวอยู่ตลอดแนวถนนไม่ต่างจากใจกลางเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ภายในย่านยังมีพื้นที่สาธารณะขนาดเล็กตามใต้ทางด่วน รวมถึงสวนกระเป๋า (Pocket Park) กระจายไปตามซอกซอยของถนนเอาไว้สำหรับทำกิจกรรม มีพื้นที่สีเขียวปกคลุมที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต เส้นทางจักรยาน ลานกีฬาสำหรับการออกกำลังกาย เรียกได้ว่าไม่ว่าจะกิจกรรมประเภทไหนย่านนี้ก็พร้อมรองรับได้อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![06.jpeg](/uploads/06_a885fdb7a2.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 4 | Create Vertical Living บนทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nเลียบด่วนถือว่าเป็นหนึ่งในย่านที่ขยายตัวออกไปไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก เป็นทำเลที่พักอาศัยที่น่าจับตาและกำลังถูกพัฒนาไปในทิศทางที่ดีขึ้น ในทางผังเมืองก็ถูกวางผังการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อมาช่วยลดความหนาแน่นสำหรับการอยู่อาศัยภายในเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและด้วยความที่ย่านนี้มีทั้งถนนและทางด่วน ทำให้ย่านนี้กลายเป็นทำเลทองของการอยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับ Ultra luxury ที่มีราคาระดับหลายสิบ ถึงหลายร้อยล้านเรียงรายตลอด 2 ฝั่งถนน ซึ่งคนที่เคยมีเพื่อนอยู่แถวนี้ก็รู้เลยว่าบ้านหลังใหญ่ๆ หรูๆ จะไปเติบโตแถบนี้เยอะ รวมถึงมีการเกิดขึ้นของภาคธุรกิจ สินค้า และบริการ ตลอดทางอย่างครบครัน ตอบสนองทุกการใช้ชีวิต\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้สิ่งที่เราเห็นได้ชัดคือที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง (Vertical living) หรือคอนโดมิเนียมที่เริ่มเป็นเทรนด์การอยู่อาศัยในยุคปัจจุบันได้เริ่มเข้ามาตีตลาดในย่านแถบเมืองชั้นนอกมากขึ้น เพื่อมาสร้างที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ๆ ให้กับผู้คนที่ไม่ต้องการอยู่ในเมืองที่แออัด ด้วยขนาดห้อง ส่วนกลาง พื้นที่ใช้สอยที่กว้างมากขึ้นกว่าเดิม ความเป็นส่วนตัวตลอดจนความสะดวกสบายในการเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมือง ซึ่งเราก็จะได้ไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ที่คนยุคใหม่ต้องการ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและด้วยข้อมูลจากกรมธนารักษ์ที่เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ของกรุงเทพฯ ในรอบปีพ.ศ. 2566-2569 พบว่าพื้นที่ที่น่าสนใจคือช่วงเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ซึ่งราคาที่ดินในปัจจุบันถือว่ามีการเติบโตค่อนข้างสูงในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยประมาณ 30% และช่วงบริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งเป็นช่วงที่เรียกว่า Most Prime Area จะมีการเติบโตขึ้นเฉลี่ยถึง 60% หรือประมาณ 130,000 บาทต่อตารางวาจึงเป็นที่มาของการเปิดตัว ‘Noble Create’ ที่จะให้ทุกรูปแบบของการใช้ชีวิต มุ่งตรงมาที่เส้นถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา - เอกมัยแห่งนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเหตุผลเหล่านี้ จึงทำให้ย่านเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทราเป็นทำเลทองของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายเจ้า ที่ต่างเข้ามาจับจองที่ดินภายในละแวกย่าน รวมถึงราคาและมูลค่าของที่ดินของย่านเองก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆ ปี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![07.jpeg](/uploads/07_b340f49a12.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 5 | Noble Create ทุกรูปแบบของการชีวิต...มุ่งตรงมาที่นี่\u003C/H2>\n\u003Cbr>\n‘Noble Create’ ถือเป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ที่น่าจับตามองอย่างมากบนเส้นถนนเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา หนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โดยได้รับการพัฒนาภายใต้คอนเซปต์ Road to Create ‘ทุกรูปแบบของการใช้ชีวิต มุ่งตรงมาที่นี่’\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวโครงการทั้งหมดมีพื้นที่ 12 ไร่กว่าๆ โดยแบ่งอาคารออกได้เป็นทั้งหมด 6 อาคารสูง 24-33 ชั้น รวมกว่า 1,250 ยูนิต กับพื้นที่จอดรถ 45% โดยหนึ่งอาคารในนั้นยังเป็น Pet Friendly พร้อมส่วนกลาง Pet Park Facility ที่รองรับการเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ เหมาะกับใครที่เลี้ยงน้องหมาและแมว\nโครงการนี้มีความโดดเด่นในเรื่องของการออกแบบ Façade โดยมีเอกลักษณ์การออกแบบที่แตกต่างกันถึง 3 แบบ สะท้อนความเป็นตัวตนแตกต่าง พร้อมยังคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานของ Façade ผ่านการไล่ระดับอย่างมีมิติที่ให้คุณสัมผัสทั้งพื้นที่ภายในห้องและบรรยากาศภายนอกได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นแบบ Random เป็นแพตเทิร์นของระเบียงที่แตกต่างกันไปในแต่ละชั้น อยู่ในอาคาร A และ F แบบ Oplique เป็นรูปแบบของระเบียงแนวเฉียง มีอยู่ในอาคาร B อาคารเดียว และแบบ Grid ระเบียงแนวตรงทั่วไปที่จะมีอยู่ในอาคาร C, D และ F\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nไฮไลต์ที่สำคัญอีกอย่างนึงของโครงการคือมีพื้นที่ส่วนกลางที่เน้นพื้นที่สีเขียว เหมือนจำลองป่ามาไว้ใจกลางโครงการ กับชื่อคอนเซปต์ ว่า ‘Forest Habitat’ ที่มีขนาดกว่า 5 ไร่ เทียบเท่ากับว่าแทบจะเป็นครึ่งหนึ่งของโครงการ เป็นระบบนิเวศที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตของลูกบ้าน เพราะนอกจากการอยู่ในพื้นที่สีเขียวที่จะเป็นเทรนด์ในตอนนี้ ยังมีอีกหลายงานวิจัยที่ชี้ชัดให้เห็นว่าการอยู่ร่วมกับพื้นที่สีเขียวมีส่วนช่วยส่งเสริมสุขภาวะทั้งกายและใจ มีพัฒนาการทางด้านสมองและอารมณ์ดีขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมากไปกว่านั้น Noble Create ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกอาคารกว่า 40 ฟังก์ชั่น ที่ตอบโจทย์เข้ากับคนหลากหลายรูปแบบ และทุก Generation เพื่อให้ทุกคนได้ทำกิจกรรมสุดสร้างสรรค์ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมกลางแจ้งที่ได้วิ่งเล่นสนุกสนานท่ามกลางธรรมชาติรายล้อม ไปจนถึงคนที่ต้องการมุมเงียบสงบในการทำงานอาร์ต งานคราฟต์ หรือจะเป็นบล็อกเกอร์ทาง Noble Create ก็จัดสรรสเปซมาให้เหมาะสมกับการทำทุกกิจกรรม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![08.jpeg](/uploads/08_ef37355389.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 6 | ‘Forest habitat’ โอบกอดชีวิตด้วยผืนป่า ทุ่งหญ้า และลำธาร\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNoble Create ได้มุ่งพัฒนาส่วนกลางแห่งนี้ให้เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 5 ไร่ หรือ 2,500 ตารางเมตร อยู่ใจกลางโครงการและแทรกตัวอยู่ในทุกๆ พื้นที่ ภายใต้คอนเซปต์ ‘Forest Habitat’ คุณภาพที่อยู่อาศัยที่โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติเขียวขจี ช่วยสร้างคุณภาพชีวิตดีๆ อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนเซปต์ Forest Habitat นี้ได้มีการจำลองสิ่งเเวดล้อมทางธรรมชาติและระบบนิเวศ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากที่สุด เกิดบรรยากาศสดชื่นและผ่อนคลาย พร้อมกันนั้นยังเน้นฟังก์ชันการใช้งาน คือให้การใช้งานในแต่ละพื้นที่ได้ผลลัพธ์ที่ผ่อนคลาย สงบ และเป็นกันเองมากที่สุด เสมือนการได้ใช้ชีวิตในเซ็นทรัลปาร์ค (Central Park) พื้นที่สาธารณะสีเขียวขนาดใหญ่ของนิวยอร์กที่เป็นทั้งพื้นที่หลบหนีจากความวุ่นวายและสถานที่สำคัญของนักทำกิจกรรม โดยมีการออกแบบระบบนิเวศขึ้นมาให้ลูกบ้านได้ใช้ชีวิตและทำกิจกรรมร่วมกับผืนป่าผ่าน 3 รูปแบบด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น Verdant Valley หุบเขาสีเขียวขจีที่ทำให้เราเหมือนอยู่ในหุบเขาจริงๆ Floral Meadow สวนดอกไม้ที่ช่วยดึงดูดแมลง แถมยังช่วยสร้างความสดชื่นให้กับโครงการ และสุดท้าย Rivulet การจำลองระบบนิเวศของป่าและลำธารที่ดึงดูดบรรดาสัตว์น้ำ พรรณไม้น้ำ แถมยังช่วยรองรับน้ำฝนให้กับโครงการได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางมากกว่าคอนโดไหนๆ พร้อมกับการมีธรรมชาติที่รายล้อม กิจกรรมและองค์ประกอบส่วนกลางของโครงการจึงเน้นไปที่กิจกรรมกลางแจ้ง (Outdoor activities) เพื่อสอดรับไปกับอากาศที่ปลอดโปร่งและบริสุทธิ์ในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น Jogging Trail เส้นทางวิ่งที่โอบไปด้วยแมกไม้ Basketball Court สนามบาสแบบ Street Basketball Rock climbing โซนสำหรับเหล่านักปีนผา Picnic Area โซนที่ให้ผู้คนออกมานั่งเล่นนั่งชิลท่ามกลางธรรมชาติ ไปจนถึง Play Lawn สนามเด็กเล่นลายพรางที่สนับสนุนการเรียนรู้ของเด็กๆ และสำหรับสายน้องหมาน้องแมวทาง Noble Create ก็ได้แยกโซน Pet Park โดยเฉพาะ ไว้ให้น้องๆ ได้วิ่งเล่นสนุกสนานท่ามกลางธรรมชาติ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพร้อมกันนั้นภายในพื้นที่สีเขียวของส่วนกลางยังมีไฮไลต์ที่สำคัญอีกหลายจุดนอก ไม่ว่าจะเป็น Birdwatching Tower หอดูนกขนาดใหญ่ที่จะช่วยเปลี่ยนบรรยากาศในการชมวิวธรรมชาติ ให้ทุกคนสามารถส่องนกส่องไม้กันได้อย่างเพลิดเพลิน และ Creek Walk พื้นที่ทางเดินเลียบลำธารที่จะพาเรากลับคืนสู่ธรรมชาติด้วยบรรยากาศสงบและร่มรื่น หลีกหนีความวุ่นวายเพื่อมาพักผ่อนหย่อนใจและเดินเล่นรับลมชมวิวได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของ Indoor activities ภายในโครงการก็จะมีพาวิลเลียนที่ชื่อว่า Amuse Arcadia ประกอบไปด้วย Oasis gym คลับของคนรักสุขภาพและชอบออกกำลังกายที่จะพาเวิร์คเอาต์และเวทเทรนนิ่งกับอุปกรณ์คุณภาพที่ทันสมัย พร้อมฝึกชกมวยกับเทรนเนอร์ที่ Boxing Ring ส่วนใครที่ชอบว่ายน้ำก็มี Gardenia Pool สระว่ายน้ำ Free Form ด้วยความยาวกว่า 50 เมตรที่จะให้เราได้ว่ายน้ำท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมสไลเดอร์ให้เด็กๆ และ Jacuzzi ที่ให้คุณได้เพิ่มความผ่อนคลาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายนี้ที่ทาง Noble Create ได้มีพื้นที่สีเขียวครึ่งหนึ่งของทั้งหมดก็เพราะว่าให้ความสำคัญกับการมีระบบนิเวศที่ห้อมล้อมไปด้วยธรรมชาติจริงๆ ไม่ได้มีเป็นหย่อมๆ หรือไปไว้บนอาคาร หรือดาดฟ้าธรรมดาๆ แต่กลับพยายามลดพื้นที่ใช้สอยของอาคารให้น้อยที่สุด และไปเน้นการสร้างให้สูงขึ้น ลดคาร์บอนฟุตปริ้นต์เพื่อที่จะได้มุ่งพัฒนาพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ขึ้นเช่นกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![09.jpeg](/uploads/09_ec881234c2.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 7 | Create กิจกรรมและความสนุกไม่ซ้ำใคร\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nAmuse Arcadia ยังส่งต่อความบันเทิงด้วย Poolview Co-Kitchen พื้นที่ฝึกสกิลทำอาหารที่สามารถรับลมชมวิวสระว่ายน้ำได้ Games Room สนุกไปกับการเล่นโต๊ะบอลแทงพูลกับเพื่อนๆ Board Games Club และ E-Sports Center พื้นที่กิจกรรมสำหรับสายเกมเมอร์ หรือจะ Motion Cinema Club ห้องดูหนังสำหรับคอหนังที่จะพาให้ลูกบ้านคอนโดมาดูหนังด้วยกัน ไปจนถึง Kids Club คลับสำหรับเด็กๆ ภายในคอนโด ที่ช่วยส่งต่อความสร้างสรรค์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ภายในโครงกายังมี Creator’s Studio ที่ให้ลูกบ้านได้ครีเอตคอนเทนต์ หรือออกไอเดียความสร้างสรรค์แบบไม่รู้จบตามชื่อของโครงการ ซึ่งมีตั้งแต่ Flash Studio ไว้สำหรับการถ่ายรูปไม่ว่าจะถ่ายกี่ภาพ กี่ช็อตก็อาร์ตได้ทุกมุม Blogger Studio เหมาะสำหรับ Tiktoker ธุรกิจออนไลน์ที่จะมาไลฟ์สดขายของต่างๆ นอกจากนี้ยังมี Craft Room ฝึกสกิลงานคราฟท์สำหรับสายอาร์ต ปลุกความเป็นศิลปินในตัวคุณได้ตามอารมณ์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและด้วยความที่ตัวคอนโดแวดล้อมไปด้วยธรรมชาติและสวนเขียว พื้นที่โครงการก็จะนำพาไปสู่ความเงียบสงบและสบายกายใจขึ้น โดย Wisdom Lounge จะเป็นส่วนกลางอันแสนผ่อนคลายและเงียบสงบของคอนโดที่จะพาคุณไปสู่มุมผ่อนคลายได้เช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น Co-working Space โซนทำกิจกรรม นั่งทำงาน และพักผ่อน โซน Napping Area มุมสำหรับงีบหลับและผ่อนคลายไปกับวิวสวน และโซน Create Library ห้องสมุดวิวสวน มุมดีๆ สำหรับการอ่าน ซึ่งทั้งหมดนี้สามารถสร้างภาวะผ่อนคลายที่ชวนให้คุณหัวโล่งพร้อม Create ผลงานสร้างสรรค์ได้อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![10.jpeg](/uploads/10_903559204d.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 8 | Create ความสงบ ผ่อนคลาย ให้กับชีวิต\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nโครงการบนที่ดินกว่า 12 ไร่ ในย่านทำเลทองเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรานี้ สามารถก่อสร้างอาคาร High Rise ขึ้นมาได้ถึง 6 อาคาร รวมแล้วกว่า 1,250 ยูนิต ที่มีทั้งความเป็นส่วนตัวและสอดรับกับการอยู่ร่วมกับธรรมชาติ เพราะมีเพียง 6-10 ยูนิต ต่อ 1 ชั้นเท่านั้น ซึ่งทุกๆ ยูนิตจะได้วิวเมืองที่สวยงามไม่ซ้ำกัน ทั้งวิวสวนกลางโครงการ หรือวิวเมืองมุมกว้างที่ไม่มีอะไรมาบดบัง โดยแปลนห้องก็ยังมีหลากหลายตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ แถมยังมีห้องหน้ากว้างเปิดรับวิว ลงตัวทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้อง Studio ขนาด 22.90 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง 1 Bedroom 25.72 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง 1 Bedroom-L 30.22 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง 1 Bedroom Plus 39.15 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง Combine 52.87 ตร.ม. (จอดรถได้ถึง 2 คัน)\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและสำหรับใครที่ต้องการออกแบบชีวิตส่วนตัวภายในห้องก็ยังมี Private balcony ที่เป็นส่วนตัว มาจากออกแบบ Facade ของโครงการ แต่ก็ยังสามารถใกล้ชิดกับธรรมชาติในกลางโครงการได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![11.jpeg](/uploads/11_db9af14a87.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 9 | Create พื้นที่ความสุขให้กับคนและสัตว์เลี้ยง\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายนี้ Noble Create ยังส่งต่อความสุขและไลฟ์สไตล์คนเมืองผ่านที่อยู่อาศัยและส่วนกลางที่เอื้อต่อคนรักสัตว์เลี้ยง แยกอาคารพักอาศัยจำนวน 1 อาคาร สำหรับคนเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ พร้อม Create โซน Pet Park แยกไว้ให้น้องหมาน้องแมว ได้วิ่งเล่นกันอย่างสนุกสนานท่ามกลางธรรมชาติ เรียกได้ว่า Create ทุกไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างครบครัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- City Cracker -\u003C/center>","2024-05-28T00:00:00.000Z",27,"ครีเอทไลฟ์สไตล์ใหม่ย่านเอกมัย-รามอินทรา กับ NOBLE CREATE ","ครีเอทไลฟ์สไตล์ใหม่กับ Noble Create เอกมัย–รามอินทรา คอนโดพร้อมอยู่ที่เชื่อมทุกการเดินทาง ติดถนนเลียบด่วน ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อน","/uploads/Citycracker_640c438028.jpg",{"data":91},"/uploads/02_ae5cbb6e34.jpeg",[],[7785,7787,7790,7793,7796,7799,7802,7805,7808],{"id":3525,"titleAnchor":91,"contentReference":7786},"\u003Ccenter>![Citycracker02.jpg](/uploads/Citycracker02_13e4ad4b2c.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\nกรุงเทพฯ บ้านเราเป็นมหานครไข่แดงที่มีความเจริญสูงขึ้นในทุกวัน ทำให้เนื้อเมืองมีการเติบโตและแผ่ขยายออกไปในทุกทิศทาง ถนนหนทางจนถึงทางด่วน จึงกลายเป็นโครงสร้างพื้นฐานสำคัญที่มีหน้าที่ทั้งเชื่อมต่อความเจริญ หากเปรียบกับร่างกายแล้วก็เหมือนกับหลอดเลือดที่คอยลำเลียงทั้งผู้คนและวัตถุดิบไปตามส่วนต่างๆ ของเมือง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n‘ถนนเลียบด่วน’ หรือเส้นถนนเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรานับว่าเป็นถนนสายหนึ่งในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ที่มีหน้าที่และความสำคัญในการเชื่อมต่อพื้นที่เมืองและส่วนของพื้นที่ชานเมืองเข้าไว้ด้วยกัน โดยมีทั้งระบบถนนและระบบทางทางด่วนอย่างทางพิเศษฉลองรัช ซึ่งภายหลังจากการตัดถนนสายนี้ขึ้น ถนนเลียบด่วนก็กลายเป็นเส้นถนนที่แสดงให้เห็นได้ชัดว่าพื้นฐานเมืองจะเริ่มเติบโต หรือขยายตัวได้มักมีปัจจัยมาจากความสามารถในการเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองเป็นหลัก ไปจนถึงการมีแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน และที่อยู่อาศัยที่เติบโตคู่กันมาตามแนว 2 ฝั่งถนน จนเกิดเป็นย่านใหม่ๆ ขึ้นมาให้กับเมือง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการคำนึงถึงทำเลย่านที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม สามารถเชื่อมต่อไปไหนมาไหนได้สะดวก จึงเป็นเรื่องสำคัญในมหานครที่ต้องใช้ชีวิตอย่างเร่งรีบ และภายในย่านเองก็ต้องสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ คำว่าเหมาะสมจึงหมายถึงคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยที่ดีอย่างรอบด้านนั่นเอง \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและเมื่อปีที่ผ่านมาหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยอย่าง ‘Noble Create’ คอนโดมิเนียม High-Rise ก็ได้เปิดตัวขึ้นใจกลางเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา นับว่าเป็นโครงการ Vertical Living แห่งแรกของย่าน ที่เข้ามารองรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของผู้คนอย่างลงตัวในย่านแห่งนี้ สามารถครีเอทไลฟ์สไตล์ที่เชื่อมต่อทั้งตัวเมืองและรอบๆ ย่าน พร้อมยังยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยการมุ่งพัฒนาส่วนกลางของโครงการให้เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 5 ไร่ เหมือนยกเซ็นทรัลปาร์ค (Central Park) จากมหานครนิวยอร์กมาไว้ปลายเตียง ภายใต้คอนเซปต์ ‘Forest Habitat’ คุณภาพที่อยู่อาศัยที่โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติเขียวขจี และที่สำคัญไม่แพ้กันคือ Noble ยังส่งต่อความสุขที่เอื้อต่อคนรักสัตว์เลี้ยง ด้วยการมีอาคารพักอาศัยจำนวน 1 อาคาร สำหรับคนเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวันนี้ City Cracker จึงอยากชวนไปสำรวจหนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่างย่านเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทราพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบย่านที่มาครีเอทไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ให้กับคนเมืองผ่านโครงการ Noble Create จากทาง Noble Development โคงการที่เน้นทั้งการเชื่อมต่อชีวิต การเดินทาง จนถึงนำเอาธรรมชาติกลับมาเป็นส่วนหนึ่งของการพักอาศัย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดล้อมสวน 5 ไร่ ใหญ่สุดในย่าน หนึ่งเดียวในเอกมัย - รามอินทรา ใช้ชีวิตสะดวกสบายได้ทุกไลฟ์สไตล์ กับคอนโดแต่งครบ* เพียง 10 นาที ถึงทองหล่อ และฟาซิลิตี้จัดเต็มกว่า 40 ฟังก์ชัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![03.jpeg](/uploads/03_4dedefd8e4.jpeg)\u003C/center>",{"id":3480,"titleAnchor":7788,"contentReference":7789},"‘เอกมัย-รามอินทรา’ ย่านที่เจริญและเติบโตผ่านเส้นสายของถนนและทางด่วน","\u003CH2># 1 | ‘เอกมัย-รามอินทรา’ ย่านที่เจริญและเติบโตผ่านเส้นสายของถนนและทางด่วน\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nเราคงคุ้นหูกับชื่อย่านที่มีชื่อว่า ‘เลียบด่วน’ หรือชื่อเต็มๆ ก็คือย่านเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา หนึ่งในทำเลศักยภาพฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกที่ปัจจุบันกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดดจากการเป็นย่านแหล่งพักอาศัย ไปจนถึงการเป็นแหล่งแฮงค์เอาท์ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งนันทนาการต่างๆ ที่อยู่ควบคู่กันไป\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nย่านแห่งนี้ค่อยๆ เติบโตผ่านเส้นถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา หรือเรียกอีกชื่อนึงว่า ‘ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม’ ซึ่งเกิดจากการเป็นเส้นถนนคู่ขนานในระดับดินจากการก่อสร้างทางด่วนที่มีชื่อว่า ‘ทางพิเศษฉลองรัช’ ทางด่วนที่คอยเชื่อมกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกระหว่างรามอินทราและอาจณรงค์เข้าไว้ด้วยกัน รวมถึงช่วยบรรเทาการจราจรบนถนนรามอินทราและทางพิเศษเฉลิมมหานคร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการก่อสร้างโครงสร้างทางด่วนและการตัดถนนประดิษฐ์มนูญธรรมขึ้นนั้น ทำให้การเดินทางจากกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่างรามอินทรา ลาดพร้าว หรือบางเขน เข้าสู่ตัวเมืองชั้นในมีความสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น คือไม่ต้องอ้อมเมืองไปไกลๆ ผลลัพธ์ที่ตามมาอีกก็คือพื้นที่ที่เป็นทางสัญจรนี้ค่อยๆ เติบโตเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นนำของกรุงเทพฯ ควบคู่กับแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ของคนเมือง เป็นวิถีชีวิตการพักอาศัยที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่เมืองได้ง่ายขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![04.jpeg](/uploads/04_c57a176c95.jpeg)\u003C/center>",{"id":3418,"titleAnchor":7791,"contentReference":7792},"เชื่อมต่อทุกเส้นทาง Create การเดินทางได้ทุกรูปแบบ","\u003CH2># 2 | เชื่อมต่อทุกเส้นทาง Create การเดินทางได้ทุกรูปแบบ\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nในระดับย่านถนนเลียบด่วนเป็นถนนสายนึงที่สามารถยึดโยงพื้นที่เมืองไปยังอีกส่วนหนึ่งของเมืองได้ รวมทั้งยังเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้อีกหลายสาย ไปถึงได้ในย่านสำคัญๆ อย่างทองหล่อ-เอกมัย พระรามเก้า ในระยะเวลาไม่กี่นาที หรือเชื่อมไปถนนลาดพร้าว แถบเกษตร-นวมินทร์ จนถึงชานเมืองอย่างสุขาภิบาล 5 และวัชรพล โดยเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรานั้นมีต้นทางเริ่มต้นที่ถนนรามอินทรา วิ่งคู่ขนานไปกับทางพิเศษฉลองรัช จนถึงถนนพระราม 9 ไปสิ้นสุดแนวสายทางที่ปลายซอยเอกมัย\nถนนสายนี้มีลักษณะเป็นเส้นตรงยาว 6 เลน มีทางด่วนฉลองรัชอยู่ตรงกลาง มีทางขึ้น-ลงตลอดช่วง ทำให้เรามีทางเลือกในการได้หลายรูปแบบถ้าช่วงรถติดหน่อยก็สามารถขึ้นทางด่วนได้ ส่วนช่วงสายๆ รถโล่งก็สามารถวิ่งในระดับถนนได้เช่นกัน เมื่อรวมทั้งถนนด้านล่างและทางด่วนเส้นทางนี้ก็จะเหมือนมีถนน 12 เลน ซึ่งระหว่างเส้นทางในย่านยังมีต้นไม้เขียวขจีปกคลุมตลอดทั้งเส้น และมีเส้นทางจักรยานไว้สำหรับเดินทาง และ นักปั่นให้ได้ออกกำลังกายภายในพื้นที่อย่างเป็นสัดเป็นส่วน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับการใช้บริการ ในหลายจุดๆ ได้มีรถ Shuttle Bus คอยให้บริการไปยังสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าต่างๆ ซึ่งจะทำให้การเดินทางเข้าสู่พื้นที่ของชาวเลียบด่วนสบายขึ้น และเป็นการดึงกลุ่มผู้อยู่อาศัยใหม่ๆ ได้อย่างต่อเนื่อง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![05.jpeg](/uploads/05_399bb30a89.jpeg)\u003C/center>",{"id":3368,"titleAnchor":7794,"contentReference":7795},"Create ไลฟ์สไตล์ ในย่านเศรษฐกิจสร้างสรรค์","\u003CH2># 3 | Create ไลฟ์สไตล์ ในย่านเศรษฐกิจสร้างสรรค์\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nด้วยตัวถนนที่ยาว กว้าง และเชื่อมต่อ ของย่านเลียบด่วนนั้นทำให้ย่านแห่งนี้เริ่มขยายตัวมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นจากการเติบโตของที่อยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า ระบบคมนาคม และแหล่งงาน โดยเฉพาะความเป็นเอกลักษณ์ภายในย่านนั่นก็คือการเป็นเป็นย่านเศรษฐกิจสร้างสรรค์ หรือ Creative Neighborhood ขนาดย่อมที่กำลังค่อยๆ ก่อตัวขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nย่านเศรษฐกิจสร้างสรรค์ หน้าตาอาจดูเหมือนย่านทั่วๆ ไป แต่กิจกรรมภายในย่านนั้นจะมีการมุ่งเน้นไปที่การส่งเสริมธุรกิจและบริการในภาคอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ คือมีการเชื่อมย่าน ผู้คน ธุรกิจเดิม ธุรกิจใหม่เข้าไว้ด้วยกัน สามารถดึงดูดให้มีการลงทุนใหม่เพิ่มขึ้นได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งนี้เราสามารถสังเกตได้จากสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ภายในย่านเช่น แหล่งฮอปปิ้ง ดีไซน์สตูดิโอ ร้านเฟอร์นิเจอร์ พื้นที่สาธารณะ หรือคาเฟ่ต่างๆ ที่คอยสนับสนุนและช่วยต่อยอดไอเดียความสร้างสรรค์ ไม่ว่าจะเป็นห้าง Crystal Park / Central Eastville/ Crystal Design center (CDC) /The walk เกษตร-นวมินทร์/ Design Village ของบุญถาวร / Homepro และ Lotus เป็นต้น เรียกได้ว่าเป็น Creative District ที่มีแหล่งสร้างสรรค์กระจายตัวอยู่ตลอดแนวถนนไม่ต่างจากใจกลางเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ภายในย่านยังมีพื้นที่สาธารณะขนาดเล็กตามใต้ทางด่วน รวมถึงสวนกระเป๋า (Pocket Park) กระจายไปตามซอกซอยของถนนเอาไว้สำหรับทำกิจกรรม มีพื้นที่สีเขียวปกคลุมที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต เส้นทางจักรยาน ลานกีฬาสำหรับการออกกำลังกาย เรียกได้ว่าไม่ว่าจะกิจกรรมประเภทไหนย่านนี้ก็พร้อมรองรับได้อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![06.jpeg](/uploads/06_a885fdb7a2.jpeg)\u003C/center>",{"id":530,"titleAnchor":7797,"contentReference":7798},"Create Vertical Living บนทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ","\u003CH2># 4 | Create Vertical Living บนทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nเลียบด่วนถือว่าเป็นหนึ่งในย่านที่ขยายตัวออกไปไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก เป็นทำเลที่พักอาศัยที่น่าจับตาและกำลังถูกพัฒนาไปในทิศทางที่ดีขึ้น ในทางผังเมืองก็ถูกวางผังการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อมาช่วยลดความหนาแน่นสำหรับการอยู่อาศัยภายในเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและด้วยความที่ย่านนี้มีทั้งถนนและทางด่วน ทำให้ย่านนี้กลายเป็นทำเลทองของการอยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับ Ultra luxury ที่มีราคาระดับหลายสิบ ถึงหลายร้อยล้านเรียงรายตลอด 2 ฝั่งถนน ซึ่งคนที่เคยมีเพื่อนอยู่แถวนี้ก็รู้เลยว่าบ้านหลังใหญ่ๆ หรูๆ จะไปเติบโตแถบนี้เยอะ รวมถึงมีการเกิดขึ้นของภาคธุรกิจ สินค้า และบริการ ตลอดทางอย่างครบครัน ตอบสนองทุกการใช้ชีวิต\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้สิ่งที่เราเห็นได้ชัดคือที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง (Vertical living) หรือคอนโดมิเนียมที่เริ่มเป็นเทรนด์การอยู่อาศัยในยุคปัจจุบันได้เริ่มเข้ามาตีตลาดในย่านแถบเมืองชั้นนอกมากขึ้น เพื่อมาสร้างที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ๆ ให้กับผู้คนที่ไม่ต้องการอยู่ในเมืองที่แออัด ด้วยขนาดห้อง ส่วนกลาง พื้นที่ใช้สอยที่กว้างมากขึ้นกว่าเดิม ความเป็นส่วนตัวตลอดจนความสะดวกสบายในการเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมือง ซึ่งเราก็จะได้ไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ที่คนยุคใหม่ต้องการ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและด้วยข้อมูลจากกรมธนารักษ์ที่เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ของกรุงเทพฯ ในรอบปีพ.ศ. 2566-2569 พบว่าพื้นที่ที่น่าสนใจคือช่วงเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ซึ่งราคาที่ดินในปัจจุบันถือว่ามีการเติบโตค่อนข้างสูงในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยประมาณ 30% และช่วงบริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งเป็นช่วงที่เรียกว่า Most Prime Area จะมีการเติบโตขึ้นเฉลี่ยถึง 60% หรือประมาณ 130,000 บาทต่อตารางวาจึงเป็นที่มาของการเปิดตัว ‘Noble Create’ ที่จะให้ทุกรูปแบบของการใช้ชีวิต มุ่งตรงมาที่เส้นถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา - เอกมัยแห่งนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเหตุผลเหล่านี้ จึงทำให้ย่านเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทราเป็นทำเลทองของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายเจ้า ที่ต่างเข้ามาจับจองที่ดินภายในละแวกย่าน รวมถึงราคาและมูลค่าของที่ดินของย่านเองก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้นในทุกๆ ปี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![07.jpeg](/uploads/07_b340f49a12.jpeg)\u003C/center>",{"id":557,"titleAnchor":7800,"contentReference":7801},"Noble Create ทุกรูปแบบของการชีวิต...มุ่งตรงมาที่นี่","\u003CH2># 5 | Noble Create ทุกรูปแบบของการชีวิต...มุ่งตรงมาที่นี่\u003C/H2>\n\u003Cbr>\n‘Noble Create’ ถือเป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ที่น่าจับตามองอย่างมากบนเส้นถนนเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา หนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โดยได้รับการพัฒนาภายใต้คอนเซปต์ Road to Create ‘ทุกรูปแบบของการใช้ชีวิต มุ่งตรงมาที่นี่’\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวโครงการทั้งหมดมีพื้นที่ 12 ไร่กว่าๆ โดยแบ่งอาคารออกได้เป็นทั้งหมด 6 อาคารสูง 24-33 ชั้น รวมกว่า 1,250 ยูนิต กับพื้นที่จอดรถ 45% โดยหนึ่งอาคารในนั้นยังเป็น Pet Friendly พร้อมส่วนกลาง Pet Park Facility ที่รองรับการเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ เหมาะกับใครที่เลี้ยงน้องหมาและแมว\nโครงการนี้มีความโดดเด่นในเรื่องของการออกแบบ Façade โดยมีเอกลักษณ์การออกแบบที่แตกต่างกันถึง 3 แบบ สะท้อนความเป็นตัวตนแตกต่าง พร้อมยังคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานของ Façade ผ่านการไล่ระดับอย่างมีมิติที่ให้คุณสัมผัสทั้งพื้นที่ภายในห้องและบรรยากาศภายนอกได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นแบบ Random เป็นแพตเทิร์นของระเบียงที่แตกต่างกันไปในแต่ละชั้น อยู่ในอาคาร A และ F แบบ Oplique เป็นรูปแบบของระเบียงแนวเฉียง มีอยู่ในอาคาร B อาคารเดียว และแบบ Grid ระเบียงแนวตรงทั่วไปที่จะมีอยู่ในอาคาร C, D และ F\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nไฮไลต์ที่สำคัญอีกอย่างนึงของโครงการคือมีพื้นที่ส่วนกลางที่เน้นพื้นที่สีเขียว เหมือนจำลองป่ามาไว้ใจกลางโครงการ กับชื่อคอนเซปต์ ว่า ‘Forest Habitat’ ที่มีขนาดกว่า 5 ไร่ เทียบเท่ากับว่าแทบจะเป็นครึ่งหนึ่งของโครงการ เป็นระบบนิเวศที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตของลูกบ้าน เพราะนอกจากการอยู่ในพื้นที่สีเขียวที่จะเป็นเทรนด์ในตอนนี้ ยังมีอีกหลายงานวิจัยที่ชี้ชัดให้เห็นว่าการอยู่ร่วมกับพื้นที่สีเขียวมีส่วนช่วยส่งเสริมสุขภาวะทั้งกายและใจ มีพัฒนาการทางด้านสมองและอารมณ์ดีขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมากไปกว่านั้น Noble Create ยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกอาคารกว่า 40 ฟังก์ชั่น ที่ตอบโจทย์เข้ากับคนหลากหลายรูปแบบ และทุก Generation เพื่อให้ทุกคนได้ทำกิจกรรมสุดสร้างสรรค์ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมกลางแจ้งที่ได้วิ่งเล่นสนุกสนานท่ามกลางธรรมชาติรายล้อม ไปจนถึงคนที่ต้องการมุมเงียบสงบในการทำงานอาร์ต งานคราฟต์ หรือจะเป็นบล็อกเกอร์ทาง Noble Create ก็จัดสรรสเปซมาให้เหมาะสมกับการทำทุกกิจกรรม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![08.jpeg](/uploads/08_ef37355389.jpeg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># 6 | ‘Forest habitat’ โอบกอดชีวิตด้วยผืนป่า ทุ่งหญ้า และลำธาร\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNoble Create ได้มุ่งพัฒนาส่วนกลางแห่งนี้ให้เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 5 ไร่ หรือ 2,500 ตารางเมตร อยู่ใจกลางโครงการและแทรกตัวอยู่ในทุกๆ พื้นที่ ภายใต้คอนเซปต์ ‘Forest Habitat’ คุณภาพที่อยู่อาศัยที่โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติเขียวขจี ช่วยสร้างคุณภาพชีวิตดีๆ อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนเซปต์ Forest Habitat นี้ได้มีการจำลองสิ่งเเวดล้อมทางธรรมชาติและระบบนิเวศ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากที่สุด เกิดบรรยากาศสดชื่นและผ่อนคลาย พร้อมกันนั้นยังเน้นฟังก์ชันการใช้งาน คือให้การใช้งานในแต่ละพื้นที่ได้ผลลัพธ์ที่ผ่อนคลาย สงบ และเป็นกันเองมากที่สุด เสมือนการได้ใช้ชีวิตในเซ็นทรัลปาร์ค (Central Park) พื้นที่สาธารณะสีเขียวขนาดใหญ่ของนิวยอร์กที่เป็นทั้งพื้นที่หลบหนีจากความวุ่นวายและสถานที่สำคัญของนักทำกิจกรรม โดยมีการออกแบบระบบนิเวศขึ้นมาให้ลูกบ้านได้ใช้ชีวิตและทำกิจกรรมร่วมกับผืนป่าผ่าน 3 รูปแบบด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น Verdant Valley หุบเขาสีเขียวขจีที่ทำให้เราเหมือนอยู่ในหุบเขาจริงๆ Floral Meadow สวนดอกไม้ที่ช่วยดึงดูดแมลง แถมยังช่วยสร้างความสดชื่นให้กับโครงการ และสุดท้าย Rivulet การจำลองระบบนิเวศของป่าและลำธารที่ดึงดูดบรรดาสัตว์น้ำ พรรณไม้น้ำ แถมยังช่วยรองรับน้ำฝนให้กับโครงการได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางมากกว่าคอนโดไหนๆ พร้อมกับการมีธรรมชาติที่รายล้อม กิจกรรมและองค์ประกอบส่วนกลางของโครงการจึงเน้นไปที่กิจกรรมกลางแจ้ง (Outdoor activities) เพื่อสอดรับไปกับอากาศที่ปลอดโปร่งและบริสุทธิ์ในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น Jogging Trail เส้นทางวิ่งที่โอบไปด้วยแมกไม้ Basketball Court สนามบาสแบบ Street Basketball Rock climbing โซนสำหรับเหล่านักปีนผา Picnic Area โซนที่ให้ผู้คนออกมานั่งเล่นนั่งชิลท่ามกลางธรรมชาติ ไปจนถึง Play Lawn สนามเด็กเล่นลายพรางที่สนับสนุนการเรียนรู้ของเด็กๆ และสำหรับสายน้องหมาน้องแมวทาง Noble Create ก็ได้แยกโซน Pet Park โดยเฉพาะ ไว้ให้น้องๆ ได้วิ่งเล่นสนุกสนานท่ามกลางธรรมชาติ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพร้อมกันนั้นภายในพื้นที่สีเขียวของส่วนกลางยังมีไฮไลต์ที่สำคัญอีกหลายจุดนอก ไม่ว่าจะเป็น Birdwatching Tower หอดูนกขนาดใหญ่ที่จะช่วยเปลี่ยนบรรยากาศในการชมวิวธรรมชาติ ให้ทุกคนสามารถส่องนกส่องไม้กันได้อย่างเพลิดเพลิน และ Creek Walk พื้นที่ทางเดินเลียบลำธารที่จะพาเรากลับคืนสู่ธรรมชาติด้วยบรรยากาศสงบและร่มรื่น หลีกหนีความวุ่นวายเพื่อมาพักผ่อนหย่อนใจและเดินเล่นรับลมชมวิวได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของ Indoor activities ภายในโครงการก็จะมีพาวิลเลียนที่ชื่อว่า Amuse Arcadia ประกอบไปด้วย Oasis gym คลับของคนรักสุขภาพและชอบออกกำลังกายที่จะพาเวิร์คเอาต์และเวทเทรนนิ่งกับอุปกรณ์คุณภาพที่ทันสมัย พร้อมฝึกชกมวยกับเทรนเนอร์ที่ Boxing Ring ส่วนใครที่ชอบว่ายน้ำก็มี Gardenia Pool สระว่ายน้ำ Free Form ด้วยความยาวกว่า 50 เมตรที่จะให้เราได้ว่ายน้ำท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมสไลเดอร์ให้เด็กๆ และ Jacuzzi ที่ให้คุณได้เพิ่มความผ่อนคลาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายนี้ที่ทาง Noble Create ได้มีพื้นที่สีเขียวครึ่งหนึ่งของทั้งหมดก็เพราะว่าให้ความสำคัญกับการมีระบบนิเวศที่ห้อมล้อมไปด้วยธรรมชาติจริงๆ ไม่ได้มีเป็นหย่อมๆ หรือไปไว้บนอาคาร หรือดาดฟ้าธรรมดาๆ แต่กลับพยายามลดพื้นที่ใช้สอยของอาคารให้น้อยที่สุด และไปเน้นการสร้างให้สูงขึ้น ลดคาร์บอนฟุตปริ้นต์เพื่อที่จะได้มุ่งพัฒนาพื้นที่สีเขียวที่ใหญ่ขึ้นเช่นกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![09.jpeg](/uploads/09_ec881234c2.jpeg)\u003C/center>",{"id":3208,"titleAnchor":7803,"contentReference":7804},"Create กิจกรรมและความสนุกไม่ซ้ำใคร","\u003CH2># 7 | Create กิจกรรมและความสนุกไม่ซ้ำใคร\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nAmuse Arcadia ยังส่งต่อความบันเทิงด้วย Poolview Co-Kitchen พื้นที่ฝึกสกิลทำอาหารที่สามารถรับลมชมวิวสระว่ายน้ำได้ Games Room สนุกไปกับการเล่นโต๊ะบอลแทงพูลกับเพื่อนๆ Board Games Club และ E-Sports Center พื้นที่กิจกรรมสำหรับสายเกมเมอร์ หรือจะ Motion Cinema Club ห้องดูหนังสำหรับคอหนังที่จะพาให้ลูกบ้านคอนโดมาดูหนังด้วยกัน ไปจนถึง Kids Club คลับสำหรับเด็กๆ ภายในคอนโด ที่ช่วยส่งต่อความสร้างสรรค์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ภายในโครงกายังมี Creator’s Studio ที่ให้ลูกบ้านได้ครีเอตคอนเทนต์ หรือออกไอเดียความสร้างสรรค์แบบไม่รู้จบตามชื่อของโครงการ ซึ่งมีตั้งแต่ Flash Studio ไว้สำหรับการถ่ายรูปไม่ว่าจะถ่ายกี่ภาพ กี่ช็อตก็อาร์ตได้ทุกมุม Blogger Studio เหมาะสำหรับ Tiktoker ธุรกิจออนไลน์ที่จะมาไลฟ์สดขายของต่างๆ นอกจากนี้ยังมี Craft Room ฝึกสกิลงานคราฟท์สำหรับสายอาร์ต ปลุกความเป็นศิลปินในตัวคุณได้ตามอารมณ์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและด้วยความที่ตัวคอนโดแวดล้อมไปด้วยธรรมชาติและสวนเขียว พื้นที่โครงการก็จะนำพาไปสู่ความเงียบสงบและสบายกายใจขึ้น โดย Wisdom Lounge จะเป็นส่วนกลางอันแสนผ่อนคลายและเงียบสงบของคอนโดที่จะพาคุณไปสู่มุมผ่อนคลายได้เช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น Co-working Space โซนทำกิจกรรม นั่งทำงาน และพักผ่อน โซน Napping Area มุมสำหรับงีบหลับและผ่อนคลายไปกับวิวสวน และโซน Create Library ห้องสมุดวิวสวน มุมดีๆ สำหรับการอ่าน ซึ่งทั้งหมดนี้สามารถสร้างภาวะผ่อนคลายที่ชวนให้คุณหัวโล่งพร้อม Create ผลงานสร้างสรรค์ได้อย่างลงตัว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![10.jpeg](/uploads/10_903559204d.jpeg)\u003C/center>",{"id":3159,"titleAnchor":7806,"contentReference":7807},"Create ความสงบ ผ่อนคลาย ให้กับชีวิต","\u003CH2># 8 | Create ความสงบ ผ่อนคลาย ให้กับชีวิต\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nโครงการบนที่ดินกว่า 12 ไร่ ในย่านทำเลทองเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรานี้ สามารถก่อสร้างอาคาร High Rise ขึ้นมาได้ถึง 6 อาคาร รวมแล้วกว่า 1,250 ยูนิต ที่มีทั้งความเป็นส่วนตัวและสอดรับกับการอยู่ร่วมกับธรรมชาติ เพราะมีเพียง 6-10 ยูนิต ต่อ 1 ชั้นเท่านั้น ซึ่งทุกๆ ยูนิตจะได้วิวเมืองที่สวยงามไม่ซ้ำกัน ทั้งวิวสวนกลางโครงการ หรือวิวเมืองมุมกว้างที่ไม่มีอะไรมาบดบัง โดยแปลนห้องก็ยังมีหลากหลายตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ แถมยังมีห้องหน้ากว้างเปิดรับวิว ลงตัวทุกฟังก์ชัน ไม่ว่าจะเป็น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้อง Studio ขนาด 22.90 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง 1 Bedroom 25.72 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง 1 Bedroom-L 30.22 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง 1 Bedroom Plus 39.15 ตร.ม.\u003Cbr>\nห้อง Combine 52.87 ตร.ม. (จอดรถได้ถึง 2 คัน)\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและสำหรับใครที่ต้องการออกแบบชีวิตส่วนตัวภายในห้องก็ยังมี Private balcony ที่เป็นส่วนตัว มาจากออกแบบ Facade ของโครงการ แต่ก็ยังสามารถใกล้ชิดกับธรรมชาติในกลางโครงการได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![11.jpeg](/uploads/11_db9af14a87.jpeg)\u003C/center>",{"id":3135,"titleAnchor":7809,"contentReference":7810},"Create พื้นที่ความสุขให้กับคนและสัตว์เลี้ยง","\u003CH2># 9 | Create พื้นที่ความสุขให้กับคนและสัตว์เลี้ยง\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายนี้ Noble Create ยังส่งต่อความสุขและไลฟ์สไตล์คนเมืองผ่านที่อยู่อาศัยและส่วนกลางที่เอื้อต่อคนรักสัตว์เลี้ยง แยกอาคารพักอาศัยจำนวน 1 อาคาร สำหรับคนเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ พร้อม Create โซน Pet Park แยกไว้ให้น้องหมาน้องแมว ได้วิ่งเล่นกันอย่างสนุกสนานท่ามกลางธรรมชาติ เรียกได้ว่า Create ทุกไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างครบครัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- City Cracker -\u003C/center>",[],[],"/uploads/Citycracker_640c438028.jpg?format=webp","/uploads/02_ae5cbb6e34.jpeg?format=webp","May 28, 2024","28 พฤษภาคม 2567",{"slug":7818,"image_alt":91,"createdAt":7819,"updatedAt":7820,"publishedAt":7821,"title_th":7822,"description_th":7823,"category_en":617,"created_by_th":7824,"link":7818,"Content_TH":7825,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7826,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":415,"Page_Title":7822,"Meta_title":7822,"Meta_description":7827,"Og_title":7822,"Og_description":91,"Twitter_title":7822,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":7828,"image_mb":7828,"image_gallery":4,"video":7829,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7830,"banner_detail_image_mb":7830,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7831,"table_of_content":7832,"faq":91,"project_publishes":7850,"blogs":7851,"id":344,"title":7822,"description":7823,"blog_created_by":7824,"Content":7825,"image_webp":7852,"banner_detail_image_webp":7853,"banner_detail_image_mb_webp":7853,"image_mb_webp":7852,"category_th":617,"date_en":7854,"date_th":7855},"around-ari-review-003","2024-05-24T10:50:27.010Z","2026-07-08T04:38:54.946Z","2024-05-24T11:06:28.226Z","5 เหตุผล ทำไมต้อง Noble Around Ari by อสังหาเรื่องจิ๊บๆ","อสังหาเรื่องจิ๊บๆ ขอสรุปจาก KEYWORD #NOBLE ดังนี้ค่ะ","อสังหาเรื่องจิ๊บๆ","\u003Ccenter>![around1.png](/uploads/around1_b96184a543.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถ้าพูดถึง Noble จะนึกถึงโครงการที่มีความเป็น Artist อยู่มาก มีความเท่ เรียบแต่โก้ และเป็นแบรนด์ที่ไม่ได้ออก Product มาเยอะ แต่มักจะอยู่ใน Location ที่ดี และคอนโดของ Noble เองก็ถือเป็น Iconic เก๋ๆในทำเลนั้นๆด้วยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างคอนโดในอารีย์เองจะบอกว่า Noble เป็นคนบุกเบิกก็ว่าได้ โดยก่อนหน้ามีเปิดตัวไปแล้ว 4 โครงการ ได้แก่ Noble Life, Noble Re:D, Noble Reflex และ Noble Reform โดย Noble Around Ari ถือว่าพิเศษที่สุดเพราะติดถนนใหญ่ อย่างถนนพหลโยธิน และ BTS อารีย์เพียง 90 เมตร ซึ่งยังไม่มีใครทำมาก่อนในย่านนี้ \nใกล้ Community mall อย่าง La villa, Vanit Place Aree แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ชาวอารีย์ ไม่ต้องข้ามถนน เดินอยู่ฝั่งเดียวกันเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![6.jpg](/uploads/6_7159bede7e.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble Around Ari แบ่งเป็น 2 อาคาร ได้แก่ High Rise 39 ชั้น (Tower-X) และ Low Rise 8 ชั้น (Tower-Y)\nรวม 611 ยูนิตค่ะ การมีทั้ง High Rise และ Low Rise ถือเป็นทางเลือกให้ผู้พักอาศัยที่ชอบความเป็นส่วนตัว อยู่คอนโด Low Rise แต่ยังได้ใช้ส่วนกลางอย่างครบครัน และตัวตึก High Rise เองก็สามารถ Take View กรุงเทพฯ ได้อย่างเต็มที่ด้วยค่ะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![20.jpg](/uploads/20_9df5f12919.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างห้องใหญ่ 44 ตร.ม. 1 Bedroom Plus มาพร้อมวิว 2 ฝั่ง 2 ระเบียง ได้วิว Panoramic Bangkok view วิวโล่งเคลียร์สุดลูกหูลูกตา และ Iconic Ari City View วิวเมืองฝั่งอารีย์ที่สวยงามมากๆค่ะ โดยราคาเริ่มห้องนี้ 7.49 ล. และอีก type 1 ห้องนอน ขนาดกำลังดี จะอยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก้ได้ เริ่ม 4.5 ล้าน* ถือเป็นคอนโดพร้อมอยู่ ราคาดีที่สุดใจกลางอารีย์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n ตอนนี้โครงการ #สร้างเสร็จพร้อมอยู่ แล้ว เพื่อนๆที่สนใจสามารถเข้าชมโครงการได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.00 - 18.00 น. เดินทางง่ายห่างจาก BTS อารีย์เพียง 90 เมตรเท่านั้นค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**5 เหตุผล ทำไมต้อง Noble Around Ari**\nอสังหาเรื่องจิ๊บๆ ขอสรุปจาก KEYWORD #NOBLE ดังนี้ค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># N : Natural\u003C/H2>\nแม้ว่าจะเป็นคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง แต่การออกแบบส่วนกลางจะเน้นในเรื่องของพื้นที่สีเขียว และมีต้นไม้ใหญ่จำนวนมาก เริ่มตั้งแต่ทางเข้าโครงการเป็นอุโมงค์ต้นไม้ ให้ความร่มรื่น และเงียบสงบ ให้ความรู้สึก Contrast กับด้านนอกโครงการอย่างสิ้นเชิง รวมถึงมีสวน Around Garden ด้าน Lobby Y และสวนบนชั้นดาดฟ้าของทั้ง Tower-X และ Tower- Y ช่วงพระอาทิตย์ตกมานั่งดื่มดำกับบรรยากาศสบายๆ พร้อมชมวิวเมืองได้เลยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![14.jpg](/uploads/14_f76c33b47f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>#  O : Opulence\u003C/H2>\nQuiet Luxury คือนิยามของ Noble Around Ari เลยค่ะ ด้วยดีไซน์ที่ไม่เหมือนใคร เน้นความโปร่งและความเรียบง่าย ใช้วัสดุสมัยใหม่ สถาปัตยกรรม “Timeless Modernism Design” ที่สอดคล้องกับการใช้งานได้เป็นอย่างดี เรียบแต่โก้ น้อยแต่มาก โชว์ความ Luxury ได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ ผ่านแรงบันดาลใจจากสถาปนิกชื่อดังอย่าง Ludwig Mies van der Rohe \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![11.jpg](/uploads/11_05779292bc.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![15.jpg](/uploads/15_fb3f8e26d8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากความสวยงาม กับวัสดุที่คุณภาพแล้ว เรื่องของการใช้งานก็ถูกคิดมาอย่างดีแล้วเช่นเดียวกันค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโดยเฉพาะห้องพัก การออกแบบ Design ไม่ได้หวือหวาแต่เน้นใช้งานได้จริง ระเบียงที่ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก เพราะเน้นเรื่องพื้นที่ใช้สอยห้อง Floor to Ceiling สูง 2.85 เมตร ทำให้โปร่ง และไม่อึดอัด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_466408a14c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_a6aef170f7.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>#  B : Balance\u003C/H2>\nWork Life Balance คือสิ่งที่ทุกคนตามหา #อารีย์ คือ 1 ในทำเลที่ตอบโจทย์กับคำนี้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nขอนิยามให้ทำเลนี้เป็นทำเลแห่ง “ Lifestyle & Commercial”เพราะ มีร้านอาหารดีๆ บาร์ลับๆให้ได้ไปลองเต็มไปหมด นอกจากนี้ยังมีธุรกิจขนาดย่อมมารวมตัวกันไม่ว่าจะเป็น Mini Hostel, Cafe เก๋ๆ, Co-Working Space แนวๆ หรือแม้กระทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น Pearl Bangkok และ ARI Hills โครงการมิกซ์ยูสเปิดใหม่ที่เป็นทั้งออฟฟิศ, โรงแรม และรีเทล ครบจบในย่านเดียวเลยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![8.jpg](/uploads/8_5820c9ef91.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ Noble Around Ari ตอบโจทย์เรื่อง Work Life Balance ได้เป็นอย่างดี เพราะมีส่วนกลางให้ลูกบ้านได้ใช้งานทุกความต้องการ บนพื้นที่กว่า 4,000 ตร.ม. ตั้งแต่\nThe Mezzanine Librar : Co-Working Space ที่ให้ความรู้สึกเหมือนทำงานอยู่ร้านกาแฟดีๆซักร้าน มีการทำ Partition แบ่งโซนความเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การมานั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือจ้างคุณครูมาสอนพิเศษเด็กๆ ก็ได้ค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nUptown Sky Lounge ชั้น 23 : เป็นส่วนของ Co-Kitchen และ Co-Living ที่จะสวยมากๆตอนพระอาทิตย์ตกค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![7.jpg](/uploads/7_46112c7043.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nDimensional Pool ชั้น 39 : สระว่ายน้ำแบบ Panoramic View ว่ายน้ำได้อย่างเต็มที่ พร้อมชมวิวกรุงเทพได้แบบ 360 องศา เป็นชั้นที่ลมพัดดีมากๆด้วยค่ะ\nHorizontal Gym ชั้น 39 M : Fitness ที่ใช้เครื่องออกกำลังกายคุณภาพจาก Technogym เครื่องออกกำลังกายหลากหลาย รองรับการออกกำลังกายหลายรูปแบบ รวมถึง Take View เมืองได้แบบ 360 องศาแบบไม่โดน Block View จากตรงนี้สามารถมองไปเห็นอนุสาวรีย์ฯ ได้เลยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![4.jpg](/uploads/4_915f66bc61.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![22.jpg](/uploads/22_e9b8eed25a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>#  L : Location\u003C/H2>\nเดิมทีอารีย์ เป็นย่านที่อยู่อาศัยของตระกูลเก่าแก่ ทำให้เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ไม่พลุกพล่าน แต่มีความอุดมสมบูรณ์สูงข้อมูลจาก TerraBKK พบว่า #แหล่งLifestyle อย่าง คาเฟ่, ร้านอาหาร, แกลอรี่ มีมากถึง 47% ของประเภทอาคารอื่นๆในอารีย์ และยังเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ มีอาคารสำนักงานรวมพื้นที่กว่า 195,500 ตร.ม. เลยค่ะ\nจากแบบสำรวจ Time Out Index ปี 2021 ยกให้อารีย์เป็น #ย่านที่น่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพฯ และติดอันดับ 47 #ย่านที่คูลที่สุดในโลก อีกด้วยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปัจจุบันราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ประมาณ 500,000 บาท / ตร.วา หรือเพิ่มขึ้นกว่า 43% จากการประเมินรอบก่อน\nและยังมีแนวโน้มการเติบโตของราคาเพิ่มขึ้นในอนาคตอีกด้วยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเรื่อง #การเดินทางมีทั้ง BTS สายสีเขียว สถานีอารีย์ และทางด่วน 2 สายหลักๆ คือทางทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และ ทางด่วนพิเศษศรีรัชทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้นค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้กับ ลาวิลล่า อารีย์ 200 เมตร โรงพยาบาลพญาไท 2 1 กม. จตุจักร 3 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว และ ยูเนี่ยน มอลล์ 5 กม.ค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># E : Exclusive\u003C/H2>\nNoble Around Ari ถือเป็นโครงการที่อยู่อาศัย โครงการแรกในรอบ 5 ปี ที่ #ติดถนนใหญ่ #พหลโยธิน และใกล้ BTS อารีย์มากที่สุดเพียง 90 เมตร อีกทั้งคอนโดใหม่ๆ ที่ติดถนน ก็อาจจะเกิดขึ้นได้ยากแล้วทั้งเรื่องของราคาที่ดิน และการขอ EIA\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![13.jpg](/uploads/13_7a9664cb73.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- อสังหาเรื่องจิ๊บๆ -\u003C/center>","2024-05-24T00:00:00.000Z","ใช้ชีวิตใกล้ BTS อารีย์ได้ง่ายขึ้น พร้อมเวลาให้ตัวเองมากขึ้น พบ 5 เหตุผลที่ Noble Around Ari ตอบโจทย์ทั้งการเดินทาง การใช้ชีวิต และ Work-Life Balance ของคนเมือง","/uploads/around1_b96184a543.png",{"data":91},"/uploads/4_b94ea23dcf.jpg",[],[7833,7835,7838,7841,7844,7847],{"id":3819,"titleAnchor":7822,"contentReference":7834},"\u003Ccenter>![around1.png](/uploads/around1_b96184a543.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถ้าพูดถึง Noble จะนึกถึงโครงการที่มีความเป็น Artist อยู่มาก มีความเท่ เรียบแต่โก้ และเป็นแบรนด์ที่ไม่ได้ออก Product มาเยอะ แต่มักจะอยู่ใน Location ที่ดี และคอนโดของ Noble เองก็ถือเป็น Iconic เก๋ๆในทำเลนั้นๆด้วยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างคอนโดในอารีย์เองจะบอกว่า Noble เป็นคนบุกเบิกก็ว่าได้ โดยก่อนหน้ามีเปิดตัวไปแล้ว 4 โครงการ ได้แก่ Noble Life, Noble Re:D, Noble Reflex และ Noble Reform โดย Noble Around Ari ถือว่าพิเศษที่สุดเพราะติดถนนใหญ่ อย่างถนนพหลโยธิน และ BTS อารีย์เพียง 90 เมตร ซึ่งยังไม่มีใครทำมาก่อนในย่านนี้ \nใกล้ Community mall อย่าง La villa, Vanit Place Aree แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ชาวอารีย์ ไม่ต้องข้ามถนน เดินอยู่ฝั่งเดียวกันเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![6.jpg](/uploads/6_7159bede7e.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble Around Ari แบ่งเป็น 2 อาคาร ได้แก่ High Rise 39 ชั้น (Tower-X) และ Low Rise 8 ชั้น (Tower-Y)\nรวม 611 ยูนิตค่ะ การมีทั้ง High Rise และ Low Rise ถือเป็นทางเลือกให้ผู้พักอาศัยที่ชอบความเป็นส่วนตัว อยู่คอนโด Low Rise แต่ยังได้ใช้ส่วนกลางอย่างครบครัน และตัวตึก High Rise เองก็สามารถ Take View กรุงเทพฯ ได้อย่างเต็มที่ด้วยค่ะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![20.jpg](/uploads/20_9df5f12919.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างห้องใหญ่ 44 ตร.ม. 1 Bedroom Plus มาพร้อมวิว 2 ฝั่ง 2 ระเบียง ได้วิว Panoramic Bangkok view วิวโล่งเคลียร์สุดลูกหูลูกตา และ Iconic Ari City View วิวเมืองฝั่งอารีย์ที่สวยงามมากๆค่ะ โดยราคาเริ่มห้องนี้ 7.49 ล. และอีก type 1 ห้องนอน ขนาดกำลังดี จะอยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก้ได้ เริ่ม 4.5 ล้าน* ถือเป็นคอนโดพร้อมอยู่ ราคาดีที่สุดใจกลางอารีย์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n ตอนนี้โครงการ #สร้างเสร็จพร้อมอยู่ แล้ว เพื่อนๆที่สนใจสามารถเข้าชมโครงการได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.00 - 18.00 น. เดินทางง่ายห่างจาก BTS อารีย์เพียง 90 เมตรเท่านั้นค่ะ",{"id":3783,"titleAnchor":7836,"contentReference":7837},"N : Natural","**5 เหตุผล ทำไมต้อง Noble Around Ari**\nอสังหาเรื่องจิ๊บๆ ขอสรุปจาก KEYWORD #NOBLE ดังนี้ค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2># N : Natural\u003C/H2>\nแม้ว่าจะเป็นคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง แต่การออกแบบส่วนกลางจะเน้นในเรื่องของพื้นที่สีเขียว และมีต้นไม้ใหญ่จำนวนมาก เริ่มตั้งแต่ทางเข้าโครงการเป็นอุโมงค์ต้นไม้ ให้ความร่มรื่น และเงียบสงบ ให้ความรู้สึก Contrast กับด้านนอกโครงการอย่างสิ้นเชิง รวมถึงมีสวน Around Garden ด้าน Lobby Y และสวนบนชั้นดาดฟ้าของทั้ง Tower-X และ Tower- Y ช่วงพระอาทิตย์ตกมานั่งดื่มดำกับบรรยากาศสบายๆ พร้อมชมวิวเมืองได้เลยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![14.jpg](/uploads/14_f76c33b47f.jpg)",{"id":3744,"titleAnchor":7839,"contentReference":7840},"O : Opulence","\u003CH2>#  O : Opulence\u003C/H2>\nQuiet Luxury คือนิยามของ Noble Around Ari เลยค่ะ ด้วยดีไซน์ที่ไม่เหมือนใคร เน้นความโปร่งและความเรียบง่าย ใช้วัสดุสมัยใหม่ สถาปัตยกรรม “Timeless Modernism Design” ที่สอดคล้องกับการใช้งานได้เป็นอย่างดี เรียบแต่โก้ น้อยแต่มาก โชว์ความ Luxury ได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ ผ่านแรงบันดาลใจจากสถาปนิกชื่อดังอย่าง Ludwig Mies van der Rohe \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![11.jpg](/uploads/11_05779292bc.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![15.jpg](/uploads/15_fb3f8e26d8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากความสวยงาม กับวัสดุที่คุณภาพแล้ว เรื่องของการใช้งานก็ถูกคิดมาอย่างดีแล้วเช่นเดียวกันค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโดยเฉพาะห้องพัก การออกแบบ Design ไม่ได้หวือหวาแต่เน้นใช้งานได้จริง ระเบียงที่ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก เพราะเน้นเรื่องพื้นที่ใช้สอยห้อง Floor to Ceiling สูง 2.85 เมตร ทำให้โปร่ง และไม่อึดอัด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_466408a14c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_a6aef170f7.jpg)",{"id":3708,"titleAnchor":7842,"contentReference":7843},"B : Balance","\u003CH2>#  B : Balance\u003C/H2>\nWork Life Balance คือสิ่งที่ทุกคนตามหา #อารีย์ คือ 1 ในทำเลที่ตอบโจทย์กับคำนี้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nขอนิยามให้ทำเลนี้เป็นทำเลแห่ง “ Lifestyle & Commercial”เพราะ มีร้านอาหารดีๆ บาร์ลับๆให้ได้ไปลองเต็มไปหมด นอกจากนี้ยังมีธุรกิจขนาดย่อมมารวมตัวกันไม่ว่าจะเป็น Mini Hostel, Cafe เก๋ๆ, Co-Working Space แนวๆ หรือแม้กระทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น Pearl Bangkok และ ARI Hills โครงการมิกซ์ยูสเปิดใหม่ที่เป็นทั้งออฟฟิศ, โรงแรม และรีเทล ครบจบในย่านเดียวเลยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![8.jpg](/uploads/8_5820c9ef91.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ Noble Around Ari ตอบโจทย์เรื่อง Work Life Balance ได้เป็นอย่างดี เพราะมีส่วนกลางให้ลูกบ้านได้ใช้งานทุกความต้องการ บนพื้นที่กว่า 4,000 ตร.ม. ตั้งแต่\nThe Mezzanine Librar : Co-Working Space ที่ให้ความรู้สึกเหมือนทำงานอยู่ร้านกาแฟดีๆซักร้าน มีการทำ Partition แบ่งโซนความเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การมานั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือจ้างคุณครูมาสอนพิเศษเด็กๆ ก็ได้ค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nUptown Sky Lounge ชั้น 23 : เป็นส่วนของ Co-Kitchen และ Co-Living ที่จะสวยมากๆตอนพระอาทิตย์ตกค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![7.jpg](/uploads/7_46112c7043.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nDimensional Pool ชั้น 39 : สระว่ายน้ำแบบ Panoramic View ว่ายน้ำได้อย่างเต็มที่ พร้อมชมวิวกรุงเทพได้แบบ 360 องศา เป็นชั้นที่ลมพัดดีมากๆด้วยค่ะ\nHorizontal Gym ชั้น 39 M : Fitness ที่ใช้เครื่องออกกำลังกายคุณภาพจาก Technogym เครื่องออกกำลังกายหลากหลาย รองรับการออกกำลังกายหลายรูปแบบ รวมถึง Take View เมืองได้แบบ 360 องศาแบบไม่โดน Block View จากตรงนี้สามารถมองไปเห็นอนุสาวรีย์ฯ ได้เลยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![4.jpg](/uploads/4_915f66bc61.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![22.jpg](/uploads/22_e9b8eed25a.jpg)",{"id":3670,"titleAnchor":7845,"contentReference":7846},"L : Location","\u003CH2>#  L : Location\u003C/H2>\nเดิมทีอารีย์ เป็นย่านที่อยู่อาศัยของตระกูลเก่าแก่ ทำให้เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ไม่พลุกพล่าน แต่มีความอุดมสมบูรณ์สูงข้อมูลจาก TerraBKK พบว่า #แหล่งLifestyle อย่าง คาเฟ่, ร้านอาหาร, แกลอรี่ มีมากถึง 47% ของประเภทอาคารอื่นๆในอารีย์ และยังเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ มีอาคารสำนักงานรวมพื้นที่กว่า 195,500 ตร.ม. เลยค่ะ\nจากแบบสำรวจ Time Out Index ปี 2021 ยกให้อารีย์เป็น #ย่านที่น่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพฯ และติดอันดับ 47 #ย่านที่คูลที่สุดในโลก อีกด้วยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปัจจุบันราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ประมาณ 500,000 บาท / ตร.วา หรือเพิ่มขึ้นกว่า 43% จากการประเมินรอบก่อน\nและยังมีแนวโน้มการเติบโตของราคาเพิ่มขึ้นในอนาคตอีกด้วยค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเรื่อง #การเดินทางมีทั้ง BTS สายสีเขียว สถานีอารีย์ และทางด่วน 2 สายหลักๆ คือทางทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และ ทางด่วนพิเศษศรีรัชทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้นค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้กับ ลาวิลล่า อารีย์ 200 เมตร โรงพยาบาลพญาไท 2 1 กม. จตุจักร 3 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว และ ยูเนี่ยน มอลล์ 5 กม.ค่ะ",{"id":3622,"titleAnchor":7848,"contentReference":7849},"E : Exclusive","\u003CH2># E : Exclusive\u003C/H2>\nNoble Around Ari ถือเป็นโครงการที่อยู่อาศัย โครงการแรกในรอบ 5 ปี ที่ #ติดถนนใหญ่ #พหลโยธิน และใกล้ BTS อารีย์มากที่สุดเพียง 90 เมตร อีกทั้งคอนโดใหม่ๆ ที่ติดถนน ก็อาจจะเกิดขึ้นได้ยากแล้วทั้งเรื่องของราคาที่ดิน และการขอ EIA\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![13.jpg](/uploads/13_7a9664cb73.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- อสังหาเรื่องจิ๊บๆ -\u003C/center>",[],[],"/uploads/around1_b96184a543.png?format=webp","/uploads/4_b94ea23dcf.jpg?format=webp","May 24, 2024","24 พฤษภาคม 2567",{"slug":7857,"image_alt":91,"createdAt":7858,"updatedAt":7859,"publishedAt":7860,"title_th":7861,"description_th":7862,"category_en":617,"created_by_th":7863,"link":7864,"Content_TH":7865,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7826,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7866,"Page_Title":7861,"Meta_title":7861,"Meta_description":7867,"Og_title":7861,"Og_description":91,"Twitter_title":7861,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":7868,"image_mb":7868,"image_gallery":4,"video":7869,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7870,"banner_detail_image_mb":7870,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7871,"table_of_content":7872,"faq":91,"project_publishes":7874,"blogs":7875,"id":7425,"title":7861,"description":7862,"blog_created_by":7863,"Content":7865,"image_webp":7876,"banner_detail_image_webp":7877,"banner_detail_image_mb_webp":7877,"image_mb_webp":7876,"category_th":617,"date_en":7854,"date_th":7855},"nue-faichai-wanglang-review-001","2024-05-24T08:32:35.927Z","2026-07-08T04:50:37.254Z","2024-05-29T11:42:37.799Z","Nue Noble Fai Chai - Wang Lang x Space Story","คอนโดใหม่ใกล้โรงพยาบาลศิริราช ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กับชีวิตที่เร่งรีบ เพราะเดินทางสะดวก แถมยังใกล้รถไฟฟ้าสถานีไฟฉายเพียง 80 เมตร!","Spacestory","nue-faichai-wanglang-001","\u003Ccenter>![nfw.jpg](/uploads/nfw_639ce128f0.jpg)\u003C/center>\nคอนโดใหม่ใกล้โรงพยาบาลศิริราช Nue Noble Fai Chai- Wang Lang ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กับชีวิตที่เร่งรีบ เพราะเดินทางสะดวก แถมยังใกล้รถไฟฟ้าสถานีไฟฉายเพียง 80 เมตร! 🚊\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nSpace Story วันนี้พามาชมคอนโดใหม่จาก Noble Development เป็นคอนโด High-rise 22 ชั้น 1 อาคาร ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก ทำเลดีสุด ๆ ทั้งการเดินทางที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน , โรงพยาบาลศิริราช , ท่าเรือ และตลาดวังหลังที่เป็นย่านของกินและแหล่งช็อปปิ้งที่ใครต่างก็รู้จัก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากทำเลดีแล้ว ทางโครงการยังมีห้องให้เลือกหลาย Unit โดยทุกห้องของโครงการจะให้ความสำคัญการออกแบบเป็นห้องหน้ากว้างทำให้รู้สึกไม่อึดอัด จัดสรรพื้นที่ได้เยอะมาก แถมโครงการยังจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้แบบถูกใจสายแต่งห้องมินิมอลสุด ๆ ขอแอบกระซิบว่าโครงการให้เฟอร์นิเจอร์มาแบบ Fully Furnished ด้วยนะ แค่มีกระเป๋าก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาที่ห้องแรก เป็นห้อง One Bedroom แบบ 26 ตร.ม. มีให้เลือกถึง 2 แบบ ครัวปิดและครัวเปิด ภายในห้องบอกเลยว่าถูกจัดมาอย่างเป็นสัดส่วน ทางห้องครัวก็มีประตูแบบกระจกกั้นมาให้ เหมาะสำหรับใครที่ชอบทำอาหารไม่ต้องกลัวเรื่องกลิ่นเลย ส่วนของห้องนอนก็ติดตั้งประตูมาเพิ่มความส่วนตัวมากขึ้นไปอีก ในส่วนของอีกห้องเป็นแบบ One Bedroom plus มีขนาดใหญ่ขึ้นไปอีก เพราะมีขนาด 35 ตร.ม. ทางโครงการติดตั้งไอแลนส์มาให้ สามารถเป็นที่เตรียมอาหารหรือบาร์เครื่องดื่มก็เก๋ไม่แพ้กัน แถมยังมีห้องนอนเล็กที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือห้องอเนกประสงค์ก็ดีขึ้นไปอีก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเห็นว่าตัวห้องปังแล้ว แต่ส่วนของ Facilities ก็จัดเต็มให้ไม่แพ้กัน ส่วนกลางจะตั้งอยู่ในบริเวณชั้น 22 ซึ่งเป็นชั้นบนสุด ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสวิวทิวทัศน์กันอย่างเต็มตา พร้อมสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool และ High Energy Club พื้นที่ออกกำลังกายอุปกรณ์สุดครบครัน มี Sky Lounge & Co-Kitchen Space เป็นพื้นที่ส่วนกลางให้นั่งชมวิวยามเย็นหรือจัดปาร์ตี้ได้ บอกเลยว่าใช้งานได้จริงแน่นอน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและใครที่กำลังมองหาความสมดุลให้กับชีวิต บอกลาชีวิตที่ไม่มีเวลา ตอบโจทย์บุคลากรทางการเเพทย์ เช่น หมอ , พยาบาล หรือคนทำงานในย่านนี้ เพราะตั้งอยู่บนทำเลที่เรียกได้ว่าแสนสะดวกสบาย เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ติดถนนตัดใหม่พรานนก-พุทธมลฑลสาย 4, ราชพฤกษ์, กาญจนภิเษก สำหรับใครอยากนั่งรถไฟฟ้าก็มีสายสีน้ำเงินอย่างสถานีไฟฉายพร้อมให้บริการ สะดวกกว่านี้มีอีกไหม!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถึงเวลา ฉายเวลาชีวิตใหม่! ที่ “นิว โนเบิล ไฟฉาย-วังหลัง” \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![3.jpg](/uploads/3_c9743720b9.jpg)\nชั้นด้านบนเป็นชั้นดาดฟ้าที่ถูกโอบล้อมไปด้วยสีเขียวของธรรมชาติ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![4.jpg](/uploads/4_3b1af01940.jpg)\nมุมสูงที่สามารถว่ายน้ำ และชมวิวทิวทัศน์ได้แบบสบายใจ 🌳\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![5.jpg](/uploads/5_c733493c3b.jpg)\nก่อนจะไปชมภายในเราแอบมาสปอยกันก่อน สายทำอาหารต้องชอบเพราะมีโซนพืชผักสวนครัวไทยหรือสไตล์ฝรั่ง สามารถขึ้นมาเก็บไปทำอาหารได้ หรืออยากจะปลูกเองก็ได้เช่นกัน!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![6.jpg](/uploads/6_c62805b160.jpg)\nSpace Story วันนี้เราพามาชมคอนโดจาก Noble Development อย่างโครงการ Nue Noble ไฟฉาย-วังหลัง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![7.jpg](/uploads/7_e54bc28e70.jpg)\nอีกด้านหนึ่งก็มีมุม Co-Kitchen ที่ใครอยากมาปาร์ตี้สังสรรค์ก็สามารถทำได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![8.jpg](/uploads/8_f977f8dd34.jpg)\nคอนโด High Rise 22 ชั้น กับส่วนกลางแบบจัดเต็ม!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![9.jpg](/uploads/9_45e1f6488c.jpg)\nมีมุมนั่งทำงาน ถ่ายรูปชิล ๆ เป็นคอนโดที่ไม่ว่าจะเป็นมุมไหน ๆ ก็ฮีลใจสายคอนโดที่ชอบส่วนกลางแบบจัดเต็มแบบเราได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![10.jpg](/uploads/10_218c0222c1.jpg)\nบอกเลยว่ามีมุมให้เลือกหลากหลายมาก ส่วนนี้คือ Lobby\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![11.jpg](/uploads/11_724ad0421e.jpg)\nแอบพามาดูมุมสระว่ายน้ำก่อน บอกเลยว่ามุมนี้วิวดีย์สุด ๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![12.jpg](/uploads/12_b239a7a315.jpg)\nก่อนจะไปดูส่วนกลางสุดอลัง เราพามาชมห้อง One Bedroom แบบ 26 ตร.ม. \n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![13.jpg](/uploads/13_3eeea3f058.jpg)\nมีประตูกระจกกั้นเป็นสัดส่วนระหว่างห้องครัวกับ Living Area ใครสายทำอาหารบอกเลยว่าไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![14.jpg](/uploads/14_746904a14c.jpg)\nเห็นแบบนี้ก็ยังสามารถวางโต๊ะกินข้าว หรือทำเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ยังได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![15.jpg](/uploads/15_64589a1af8.jpg)\nส่วนของห้องนอนก็มีประตูห้องติดตั้งมาให้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวเข้าไปอีก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_9285eaec9c.jpg)\nห้องนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ แถมยังมีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินมาให้ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![17.jpg](/uploads/17_8e85738097.jpg)\nต่อมาเป็นห้องไทป์ใหญ่ One Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. แค่มองก็เห็นแล้วว่าพิเศษกว่าใครเพื่อน!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![18.jpg](/uploads/18_6d0c3ae1a7.jpg)\nจากมุมนี้ก็เห็นได้เลยว่าทุกอย่างถูกจัดเป็นสัดส่วน ทำให้ห้องดูไม่รก ไม่อึดอัด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![19.jpg](/uploads/19_faf9c051e8.jpg)\nส่วนบริเวณครัวก็มีไอแลนด์บิวท์อินมาให้ หรือสามารถทำเป็นบาร์เครื่องดื่มก็ได้เหมือนกัน ติดกันก็สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 4-5 ที่นั่ง ใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพมาก ๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![20.jpg](/uploads/20_3e6927ccb1.jpg)\n1 Bedroom Plus เพิ่มเข้ามาในส่วนของห้องนอนเล็ก ไว้สำหรับเป็นห้องนอนแขก หรือสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้ตามแต่ไลฟ์สไตล์เลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![21.jpg](/uploads/21_df08bedb40.jpg)\nมุม Living ติดกับระเบียง สามารถชมวิวจากด้านนอกได้ บอกเลยว่าเป็นมุมพักผ่อนที่ฟินมาก ดูหนังไปชมวิวไป ยิ่งได้อยู่ชั้นสูง ๆ ยิ่งได้รับวิวเมืองแบบฉ่ำ ๆ เลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![22.jpg](/uploads/22_fec8a7c62a.jpg)\nในส่วนของห้องนอนใหญ่ก็กว้างขวาง มาพร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่ เพิ่มช่องแสงให้กับห้องให้ดูโปร่งโล่งขึ้นกว่าเดิม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![23.jpg](/uploads/23_28abd8e9db.jpg)\nในส่วนของ Sky - Lounge ก็กว้างงงงงงงสุด ๆ \n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![24.jpg](/uploads/24_e75801f158.jpg)\nที่นั่งเยอะ เหมาะกับการนั่งชิวหรือนั่งทำงานก็ได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![25.jpg](/uploads/25_10a4bca85b.jpg)\nไม่ต้องกังวลเรื่องที่นั่งเลย เพราะมีมาให้เพียบ!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![26.jpg](/uploads/26_d37f7a69c9.jpg)\nได้ชมวิวเมืองแบบ 360 องศา Exclusive สุด ๆ เห็นทั้งสะพานพระราม 8 หรือโซนวัดพระแก้ว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![27.jpg](/uploads/27_c65acc68ec.jpg)\nในสระก็มี beach bed ให้ได้นั่งพักเหนื่อย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![28.jpg](/uploads/28_2d28dd0be6.jpg)\nส่วนของ Fitness ก็สามารถมองทะลุออกมาชมวิวทางฝั่งสระว่ายน้ำก็ได้เหมือนกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![29.jpg](/uploads/29_9b37f9f8c7.jpg)\nในส่วนของ Fitness ก็มีอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายมาให้อย่างครบครัน แถมยังได้วิวเมืองแบบไม่มีอะไรมากั้นเลย!\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![30.jpg](/uploads/30_8c9a26dacc.jpg)\nถัดจาก Fitness ก็ยังมีห้องโยคะมาให้พร้อมอุปกรณ์รองรับให้ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![31.jpg](/uploads/31_907ede5cbd.jpg)\nโครงการให้ที่นั่งสำหรับใครอยากนั่งชิวรับลมเย็น ๆ และนั่งดูพระอาทิตย์ตกตอนเย็นก็แสนโรแมนติก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![32.jpg](/uploads/32_5041a14bcb.jpg)\nที่พิเศษกว่านั้นคือสวนผักที่ทางโครงการให้มา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![33.jpg](/uploads/33_bd4c936166.jpg)\nมุมดีวิวดีมากกกกก แค่เห็นก็อยากจองเข้ามาอยู่แล้วววว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![34.jpg](/uploads/34_2ede920799.jpg)\nตัวโครงการทำเลดีติดบีทีเอสสถานีไฟฉาย สามารถเดินทางไปไหนมาไหนสะดวก แถมยังใกล้กับวังหลังและโรงพยาบาลศิริราช เหมาะสำหรับบุคลากรที่กำลังมองหาความสะดวกสบาย!\n\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- Spacestory -\u003C/center>\n",25,"ใช้ชีวิตใกล้ MRT ไฟฉายได้ง่ายขึ้นกับ Nue Noble Fai Chai - Wang Lang คอนโดใหม่ที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทาง ใกล้ศิริราช และแหล่งไลฟ์สไตล์","/uploads/nfw_639ce128f0.jpg",{"data":91},"/uploads/34_2ede920799.jpg",[],[7873],{"id":3856,"titleAnchor":7861,"contentReference":7865},[],[],"/uploads/nfw_639ce128f0.jpg?format=webp","/uploads/34_2ede920799.jpg?format=webp",{"slug":7879,"image_alt":7880,"createdAt":7881,"updatedAt":7882,"publishedAt":7883,"title_th":7880,"description_th":7884,"category_en":617,"created_by_th":7885,"link":7879,"Content_TH":7886,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7826,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":151,"Page_Title":7880,"Meta_title":7880,"Meta_description":7887,"Og_title":7880,"Og_description":7887,"Twitter_title":7880,"Twitter_description":7887,"Language":466,"image":7888,"image_mb":7888,"image_gallery":4,"video":7889,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7890,"banner_detail_image_mb":7890,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7891,"table_of_content":7892,"faq":91,"project_publishes":7933,"blogs":7934,"id":74,"title":7880,"description":7884,"blog_created_by":7885,"Content":7886,"image_webp":7935,"banner_detail_image_webp":7936,"banner_detail_image_mb_webp":7936,"image_mb_webp":7935,"category_th":617,"date_en":7854,"date_th":7855},"around-ari-review-001","LIVINGPOP #รีวิวเจาะลึก “Noble Around Ari”","2024-05-24T09:19:39.638Z","2026-07-10T08:08:49.969Z","2025-07-15T08:23:36.811Z","คอนโดใหม่ ใจกลางย่านอารีย์ ติดถนนพหลโยธิน 90 ม.จาก BTS อารีย์  ","LIVINGPOP","\u003Ccenter>![around3.png](/uploads/around3_f56acaacd7.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003CH2>รีวิวเจาะลึก “Noble Around Ari” คอนโดใหม่ ใจกลางย่านอารีย์ ติดถนนพหลโยธิน 90 ม.จาก BTS อารีย์\u003C/H2>  \nถ้าถนนสุขุมวิทมีทองหล่อ ถนนพหลโยธินก็มีอารีย์ใช่ไหมครับ เรียกได้ว่าอารีย์ก็เป็นย่านดังอีกย่านของกรุงเทพเลย กับความเฉพาะตัว ทั้งมีความเก่าแก่แต่ก็ผสมความเป็นใจกลางเมืองที่มีทั้งตึกออฟฟิศ ทั้งแหล่ง Lifestyle กินดื่ม \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nวันนี้เราเลยจะพามาดูโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ ที่เพิ่งสร้างเสร็จตัวล่าสุดของย่านอารีย์กันครับ กับโครงการ Noble Around Ari\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่จะเป็นคอนโดระดับ Luxury สำหรับใครที่มองหาคอนโดเรทช่วง 5-10 ลบ. ทำเลใจกลางเมือง ที่เน้นเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานโซนพหลและ BTS สายสุขุมวิท\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-046.jpg](/uploads/Talk12_046_ad4555bac2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจุดเด่นของโครงการนี้ก็มีหลายจุดครับ เช่น\n\n📌  90 ม.จาก BTS อารีย์ ได้อยู่บน BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพ\u003C/br>\n📌  ใจกลางย่านอารีย์ แหล่งที่เป็นทั้งย่าน Lifestyle กินดื่มและออฟฟิศ\u003C/br>\n📌  คอนโดหนึ่งเดียวที่เปิดขายในตอนนี้ ในย่านอารีย์ ที่ได้ทำเลติดถนนใหญ่ พหลโยธิน\u003C/br>\n📌  Facility จัดเต็ม ห้อง Lounge ขนาดใหญ่ชมวิวเมือง\u003C/br>\n📌  สระว่ายน้ำ Rooftop แบบ 360 องศา ว่ายวนได้รอบตึก\u003C/br>\n📌  วิวจากชั้นส่วนกลาง Rooftop แบบ Around รอบ Ari\u003C/br>\n📌  ดีไซน์ตึกเรียบๆ เท่ๆ เอกลักษณ์สไตล์ Noble ในคอนเซป Timeless Modernist Design\u003C/br>\n📌  ห้องมีให้เลือกหลาย Type สไตล์ Compact Luxury เริ่ม 26 ถึง 44 ตารางเมตร\u003C/br>\n📌  มีห้องมุมให้เลือกหลายตำแหน่ง ช่องแสงเยอะเป็นพิเศษ\u003C/br>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่จะเป็นอย่างไรบ้าง วันนี้เราจะพาไปดูกันแบบเจาะลึก ละเอียดๆ เลยครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-047.jpg](/uploads/Talk12_047_13ec37a2b3.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari (โนเบิล อราวน์ อารีย์​) ที่นี่จะเป็นคอนโดระดับ Luxury จาก Noble Development ครับ ตึกจริงเพิ่งสร้างเสร็จในช่วงปีที่ผ่านมานี่เอง จุดเด่นของที่นี่ก็หนีไม่พ้นเรื่องของทำเลที่อยู่กลางย่านอารีย์จริงๆ และติดถนนใหญ่พหลโยธิน ห่างสถานี BTS อารีย์ประมาณ 90 เมตร \n\nและจุดไฮไลท์ของโครงการที่จัดส่วนกลางออกมาเน้นวิวเมือง ทั้งส่วนของห้อง Lounge ที่อยู่กลางตึก และสระว่ายน้ำชั้น Rooftop แบบ 360 องศาเห็นวิวรอบด้าน สำหรับใครที่มีงบอยู่ในช่วง 5-10 ล้านบาท มองหาคอนโดทำเลติดรถไฟฟ้า ใจกลางเมืองครับ\n\nแต่ก่อนจะไปดูภายในโครงการแบบเจาะลึก เราขอพาไปรู้จักกับทำเลย่าน “อารีย์” ของโครงการกันก่อนครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-048.jpg](/uploads/Talk12_048_07c9b1866b.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nต้องบอกว่าอารีย์เป็นย่านนึงของกรุงเทพที่มีความเก่าแก่ และมีความเฉพาะตัวสูงมาก มีฟิลลิ่งที่แตกต่างจากย่านอื่น เป็นอีกย่านที่ Vibe ในการอยู่อาศัยค่อนข้างดีพอสมควร จนทำให้ใครหลายๆ คนที่มาในย่านนี้ชอบในบรรยากาศได้ไม่ยาก \nจุดเริ่มต้นของย่านอารีย์ต้องย้อนกลับไปตั้งแต่สมัยปี 2479 เลยครับ จากการเริ่มตัดถนน “ประชาธิปัตย์” เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ไปย่านดอนเมือง ซึ่งในยุคนั้น ย่านนี้ยังเป็นพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯ ที่ทำเกษตรกรรมเป็นหลัก (นึกภาพยุคที่สะพานควายมีควายจริงๆ)\nซึ่งการตัดถนนผ่านในย่าน ก็ทำให้พื้นที่ในโซนนี้ในช่วงปี 2480-2490 เติบโตขึ้นมาเป็นอย่างมากในยุคนั้นครับ เริ่มมีการเข้ามาของทั้งฝั่งบ้านเรือนต่างๆ และหน่วยงานราชการ ที่มาตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก อย่างที่เรายังเห็นหลายๆ หน่วยงานก็ยังมีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้จนถึงปัจจุบัน โดยมีการเปลี่ยนชื่อถนนมาเป็น “ถนนพหลโยธิน” ในปี 2493\nซึ่งจากแผนที่ในช่วงปี 2499 ก็มีซอยราชครูและซอยอารีย์​ปรากฎอยู่แล้วครับ มีบ้านต่างๆ มาตั้งอยู่ตั้งแต่ในช่วงนั้น เราเลยจะเห็นว่าในซอยอารีย์เอง บ้านต่างๆ จะเป็นบ้านที่ค่อนข้างเก่าแก่ มีพื้นที่ขนาดใหญ่ หลายๆ ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ก็อยู่กันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นยาย เป็นย่านบ้านผู้ดีเก่าแก่ของโซนนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจุดเปลี่ยนของย่านอารีย์ครั้งที่ 2 ก็จะมาในช่วงประมาณยุค 2530-2540 หรือว่ายุค 90 นั่นเองครับ จากการที่เมืองกรุงเทพฯ ขยายตัวออกมา ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังเฟื่องฟูแบบสุดๆ เราจะเห็นว่าในย่านนี้นอกจากหน่วยงานราชการแล้ว ในยุคนี้นี่เองเริ่มมีอาคารออฟฟิศต่างๆ มาขึ้นมาตามแนวถนนพหลโยธิน ซึ่งตึกต่างๆ เหล่านี้มากันก่อนที่จะมีรถไฟฟ้าอีกครับ\nจนกระทั่งการมาของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ก็ยิ่งช่วยมาเติมเต็มการเติบโตของย่านนี้ และเป็นยุคที่การอยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดเริ่มบูม ดังนั้นในช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมา เราเลยจะเห็น Developer เจ้าต่างๆ สนใจมาปักหมุดสร้างโครงการในย่านอารีย์กัน\nและด้วยลักษณะถนนของซอยอารีย์เองที่ไม่ได้กว้างมาก เราเลยจะเห็นคอนโด Highrise ส่วนใหญ่ อยู่ในแถบแค่อารีย์ซอย 1 กับถนนใหญ่ ซึ่งในซอยอารีย์เข้าไปก็ยังเป็นบ้านดั้งเดิม เลยทำให้ย่านนี้ในปัจจุบัน เป็นย่านที่ค่อนข้าง Blend กันระหว่างความทันสมัยใจกลางเมือง กับกลิ่นอายความเป็นย่าน Residential แบบยุคเก่านั่นเองครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-049.jpg](/uploads/Talk12_049_7344db6da6.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถ้าพูดถึงย่าน “อารีย์” อีกอย่างที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือในเรื่องของความเป็นแหล่ง Lifestyle ของย่านพหลโยธินครับ คือถ้าสุขุมวิทมีย่านทองหล่อ อารีย์เองก็เป็นสิ่งนั้นบนถนนพหลโยธิน ด้วยความที่ย่านนี้จะมีร้านอาหารต่างๆ มีคาเฟ่มาเปิดเยอะ ก็เป็นอีกจุดนึงที่เป็นเสน่ห์ของย่านอารีย์ ที่จะเป็นโซนที่มีความ Lively มีชีวิตชีวา\n\nซึ่งย่านนี้ก็จะมีร้านดังต่างๆ กระจายอยู่ทั้งบริเวณติดถนนพหลโยธินเอง หรือว่าบริเวณตามบ้านในซอยอารีย์ซอยต่างๆ ครับ นอกจากนี้ในย่านนี้ก็จะมี Community Mall ชื่อดังอย่าง GUMP’S อารีย์, Vanit Village และ La Villa อารีย์ตั้งอยู่ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-050.jpg](/uploads/Talk12_050_472bfdf483.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีกจุดที่แอบอยากพูดถึง เป็นย่านที่เติบโตตามอารีย์ขึ้นมาในช่วงหลังก็จะเป็นย่านประดิพัทธ์ที่อยู่ใกล้ๆ กันครับ ในย่านนี้เองก็จะเป็นแหล่ง Streetfood อีกแหล่งที่มีของกินค่อนข้างเยอะ รวมถึงมี Community ขนาดเล็กๆ อย่างโครงการ AQUA และ The Hub เป็นอีกย่านที่มีร้านอาหารดีๆ ร้านดังรวมอยู่กันเยอะเช่นกันครับ\n\nดังนั้นในเรื่องของแหล่ง Lifestyle ใจกลางเมือง ตรงนี้ถือว่าเป็นจุดขายหลักของย่านอารีย์เลยก็ว่าได้ครับ ที่ทำให้ย่านนี้แตกต่างจากย่านอื่นบนแนวรถไฟฟ้าฝั่งพหลฯ เพียงแต่ว่าย่านนี้อาจจะไม่ได้มีห้างใหญ่ๆ ตั้งอยู่ในย่าน แต่ขึ้นรถไฟฟ้าไปไม่ไกลก็มีห้างต่างๆ ให้เลือกหลายแห่งครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-051.jpg](/uploads/Talk12_051_a5fcafc22d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างที่บอกไปว่าช่วงต้นถนนพหลโยธินตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ได้กลายมาเป็นย่านใจกลางเมืองเป็นที่เรียบร้อย เราก็จะเห็นได้ว่าทั้งสองฝั่งถนนพหลโยธินเอง ก็จะมีทั้งหน่วยงานราชการ, กรมกองทหาร, ตึกออฟฟิศต่างๆ รวมไปถึงโรงแรม-โรงพยาบาลต่างๆ ตั้งอยู่ค่อนข้างเยอะ\n\nอย่างหน่วยงานราชการที่ใหญ่ๆ ก็อย่างเช่น สำนักงบประมาณ, สถานีวิทยุโทรทัศน์กองทัพบก, กองพลทหารม้าที่ 2 รักษาพระองค์ฯ, กองพันที่ 1 กรมทหารรักษาวังมหาดเล็กราชวัลลภรักษาพระองค์, กรมสรรพากร, กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวะล้อม, กสทช., กรมประชาสัมพันธ์ และธนาคารออมสิน\n\nหรือจะเป็นตึกออฟฟิศ ถ้ายุคเก่าหน่อยก็เช่น อาคาร EXIM Bank, อาคารสำนักงานใหญ่กสิกรไทย, อาคารชินวัตร 1-2 ที่เป็นสำนักงานใหญ่ของ AIS, อาคารพหลโยธินเพลส, อาคาร IBM และอาคาร SME BANK\n\nและในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา บนถนนพหลโยธิน-พญาไทก็เป็นอีกย่านนึงที่ออฟฟิศต่างๆ มาเปิดกันเยอะมากครับ เป็นอีกยุคนึงที่ย่านนี้เติบโตขึ้นกว่าเดิม อย่างช่วงปทุมวัน-ราชเทวี ก็จะมีอาคารสยามปทุมวันเฮ้าส์, Summit Tower (JRK), Spring Tower, ตึก The Unicorn ของกลุ่ม BTS\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถัดมาในฝั่งของถนนพหลโยธินก็จะมีอาคาร One Origin สนามเป้าที่เป็น Mixed Use, อาคารสำนักงบประมาณใหม่, อาคาร Pearl Bangkok, อาคาร Vanit Place, อาคาร SC Tower, Ari Hills หรือถ้าฝั่งสะพานควายก็มีอาคาร The Rice ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่หัวมุมแยกครับ หรือที่บริเวณสวนจตุจักรก็มีอาคาร Mochit Complex ที่กำลังสร้างอยู่\n\nทำให้รวมๆ ในช่วงแค่ไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในย่านนี้เองมีตึกสำนักงานเปิดใหม่มากว่า 10 ตึกเลยทีเดียว ไม่นับว่ายังมีอาคารโรงพยาบาลต่างๆ ที่สร้างเพิ่มใหม่อีกเช่นตึกใหม่ของโรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลวิมุต และศูนย์การแพทย์รามาธิบดีศรีอยุธยาครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-052.jpg](/uploads/Talk12_052_00552d1a38.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโซนอารีย์ นอกจากความเป็นแหล่งงานและแหล่ง Lifestyle ใจกลางเมืองแล้ว การที่อิงการเดินทางบนถนนพหลโยธินและรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ทำให้ย่านนี้ก็สามารถเชื่อมต่อกับย่านใกล้เคียงได้หลายจุดครับ อย่างถ้านั่งรถไฟฟ้าออกมานิดเดียวก็จะเป็นจตุจักรและห้าแยกลาดพร้าว เป็นโซนที่มีสวนขนาดใหญ่และห้าง หรือถ้านั่งรถไฟฟ้าเข้าไปด้านใน ก็จะผ่านอนุสาวรีย์ชัยฯ ไม่กี่สถานีถึงสยามที่เป็นโซน Shopping หลักของกรุงเทพครับ\n\nโซนการแพทย์ อนุสาวรีย์ชัยฯ\n\nสำหรับคนที่มองหาคอนโดในย่านพหลโยธิน นอกจากจะเป็นกลุ่มที่ทำงานในออฟฟิศที่อยู่ในย่านนี้แล้ว อีกกลุ่มคนใหญ่ๆ ที่มองหาคอนโดในย่านนี้ด้วยเช่นกันก็จะเป็นบุคลากรทางการแพทย์ที่อยู่ในโรงพยาบาลในย่านใกล้ๆ นี้ครับ ซึ่งต้องบอกว่าในย่านอนุสาวรีย์ชัย-พระราม 6 ตรงนี้ถือเป็น Hub ขนาดใหญ่เกี่ยวกับด้านการแพทย์เลย ด้วยความที่มีโรงพยาบาลทั้งของรัฐและเอกชนชื่อดังหลายโครงการมาตั้งอยู่ ทำให้คอนโดในแถบราชเทวี, พญาไท, สนามเป้า, อารีย์ และตามแนวพหลโยธินมีกลุ่มลูกค้าที่เป็นคุณหมอเยอะเป็นพิเศษ\n\nยกตัวอย่างโรงพยาบาลในละแวกนี้ก็อย่างเช่นโรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลรามา, โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า, โรงพยาบาลพญาไท 1 และ 2, โรงพยาบาลสงฆ์, คณะเภสัชศาสตร์และคณะวิทย์ม.มหิดล, องค์การเภสัชกรรม, ศูนย์การแพทย์รามาธิบดี ศรีอยุธยา, โรงพยาบาลทหารผ่านศึก หรือที่ใกล้กับโครงการก็จะมีโรงพยาบาลวิมุตและโรงพยาบาลเปาโล เป็นย่านที่มีการกระจุกตัวอยู่ของโรงพยาบาลเยอะเป็นพิเศษ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนจตุจักร – ห้าแยกลาดพร้าว \n\nทางด้านสวนจตุจักรก็จะเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของย่านนี้เลยครับ อยู่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 2 สถานี มีพื้นที่สวนสาธารณะกว่า 700 ไร่ รวมพื้นที่ 3 สวนเข้าด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นสวนรถไฟ, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และสวนจตุจักร สามารถมาพักผ่อน ออกกำลังกายในตอนเช้า-เย็น หรือมานั่งเล่นได้\n\nนอกจากนี้บริเวณนี้ก็จะมีแหล่งชอปปิ้งอย่างตลาดนัดจตุจักร รวมไปถึงห้าแยกลาดพร้าวที่เป็นที่ตั้งของห้างใหญ่ในย่านนี้อย่างเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลครับ และตรงนี้จะเป็น Interchange สำหรับเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-053.jpg](/uploads/Talk12_053_15de669ca9.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาถึงตัวโครงการกันบ้าง สำหรับโครงการนี้จะแตกต่างจากคอนโดตึกสูงแบบ High-rise ในย่านอารีย์ตึกอื่นพอสมควรครับ ที่ส่วนใหญ่จะไปตั้งกันอยู่ในอารีย์ซอย 1 แต่ที่นี่จะเป็นคอนโดโครงการเดียวในย่านเลยครับที่ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินติดถนนใหญ่ โดยจะอยู่ฝั่งขาเข้า ห่างจาก BTS สถานีอารีย์ประมาณ 90 เมตร ดังนั้นระยะเดินจากรถไฟฟ้าตัวนี้ก็ถือว่าแทบจะติดสถานีเลย และ Exposure ความเด่นของโครงการก็ค่อนข้างเด่นพอสมควรเลย\n\nถ้ายังนึกที่ตั้งไม่ค่อยออก ที่ตั้งของที่นี่ก็จะอยู่ตรงข้ามกับตึก Pearl Bangkok ซึ่งเป็นตึกที่เด่นเป็น Landmark ของย่านนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-054.jpg](/uploads/Talk12_054_5c2a829307.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nรอบข้างเพื่อนบ้านตรงนี้ก็จะมีตึกออฟฟิศต่างๆ มาตั้งกันอยู่เยอะครับ ด้วยความที่อารีย์ก็เป็นอีกย่านบนถนนพหลโยธินที่ค่อนข้างคึกคัก ตึกออฟฟิศที่อยู่ในระยะเดินไม่เกิน 100 เมตรจากโครงการเลยก็จะมี Vanit Place ที่อยู่ด้านขวา ตึก SME Bank ทางด้านซ้าย และตรงข้ามเป็น Pearl Bangkok และ EXIM BANK ครับ \n\nซึ่งตัวอาคาร Vinit Place จะมี Vanit Village ที่เป็น Community Mall ด้านหน้า มีร้านอาหารและคาเฟ่/ร้านไวน์มาเปิด ตรงนี้แทบจะติดกับโครงการเลย และจากโครงการก็สามารถเดินไป La Villa อารีย์ได้ครับ อยู่ห่างไป 100 กว่าเมตร เป็นที่จุดที่มีร้านอาหารรวมไปถึง Villa Market ตั้งอยู่\n\nบรรยากาศของถนนพหลโยธินแถบนี้ ก็จะเป็นช่วงที่นำสายไฟลงดินเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ ฟุตบาทกว้าง ช่วงเวลาทำงานก็จะมีคนเดินสัญจรตลอดทั้งวัน และนอกจากใน Community Mall ต่างๆ ในตึกแถวทั้งสองข้างทางก็จะมีของกินเช่นเดียวกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-055.jpg](/uploads/Talk12_055_830ae96105.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่การเดินทางโดยใช้รถจะใช้ถนนพหลโยธินที่ติดกับโครงการเป็นเส้นหลักครับ สามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อเข้าไปในโซนสยาม-ราชเทวี-อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้ ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ระหว่างจุดกลับรถ 2 จุด ไม่ไกลจากตัวโครงการมาก ก็สามารถกลับรถมาเข้าโครงการหรือออกจากโครงการแล้วกลับรถเลยได้สะดวกครับ \n\nแต่ด้วยความที่เป็นถนนสายหลักของกทม.อย่างที่เราทราบกัน ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะมีเรื่องของความหนาแน่นของจราจรอยู่เป็นธรรมดาครับ อันนี้น่าจะเป็นเรื่องปกติที่ต้องเจอของคอนโดทำเลใจกลางเมือง ถึงแม้ว่าอาจจะยังน้อยกว่าฝั่งสุขุมวิทอยู่หน่อย\n\nซึ่งถนนพหลโยธินช่วงนี้ จะมีข้อดีตรงที่เป็นช่วงที่ขนานกับถนนพระราม 6 และถนนวิภาวดีรังสิต รวมถึงใกล้กับโครงการจะเป็นซอยพหลโยธิน 2 ที่เป็นถนนตัดเชื่อมระหว่างวิภาวดีรังสิต-พหลโยธิน เลยมีทางเลือกในการใช้เส้นทางเลี่ยงรถติดพอสมควร\n\nอย่างเช่นถ้าใช้ถนนวิภาวดีเข้าโครงการ ก็สามารถเลี่ยงถนนพหลโยธินช่วงอนุสาวรีย์ชัย-สนามเป้าได้ครับ ซึ่งเราสามารถวิ่งลัดเลาะซอยด้านในจากซอยพหลโยธิน 2 ทะลุหลังแฟลตตำรวจ มาออกซอยพหลโยธิน 6 ที่อยู่ก่อนถึงโครงการได้ สำหรับใครที่ไม่อยากกลับรถหรือเจอรถติดบนถนนหลักครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถนนขนาบข้าง ทางด่วนขนาบคู่ อยู่ใกล้หลายจุดขึ้นลง\n\nสำหรับการเดินทางไปย่านอื่นๆ เช่นสุขุมวิท/สีลม/สาทร นอกจากถนนพหลโยธินจะขนานกับถนนพระราม 6 และวิภาวดีแล้ว ถนนทั้ง 2 สายนี้ก็มีทางด่วนอยู่ด้วยเช่นเดียวกันครับ ซึ่งแถบนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนค่อนข้างหลายจุด\n\nอย่างฝั่งบนพระราม 6 ก็จะเป็นทางด่วนศรีรัช มีจุดขึ้นลงพระราม 6 (คลองประปา) ซึ่งถ้าลงตรงนี้ก็สามารถทะลุผ่านพระราม 6 ซอย 30 (อารีย์สัมพันธ์) มาออกซอยพหลโยธิน 5 ใกล้ๆ ตึก Pearl ได้ครับ\n\nหรือจุดขึ้นลงอีกจุดของทางด่วนศรีรัชจะอยู่บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิครับ สามารถขึ้นไปได้ทั้งไปทางพระราม 9/สุขุมวิท และยมราช-พระราม 4-สีลม\n\nอีกฝั่งบนถนนวิภาวดีก็จะเป็นทางด่วนโทลเวย์สำหรับใช้ออกไปฝั่งดอนเมือง-รังสิตครับ ซึ่งในการใช้งานเข้าเมืองปกติอาจจะไม่ค่อยได้ใช้งาน แต่ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครอยู่ตรงแยกดินแดงครับ ซึ่งก็จะเป็นอีกทางที่เข้าเมืองสะดวก ด้วยการออกจากโครงการ แล้วเลี้ยวออกพหลโยธินซอย 2 ไปออกวิภา แล้วกลับรถเพื่อขึ้นด่านดินแดง ตรงนี้แปปเดียวก็จะสามารถเชื่อมต่อย่านสุขุมวิท-เพลินจิต-คลองเตยได้ครับ\n\nซึ่งในการใช้งาน ด้วยความที่มีจุดขึ้นลงหลายจุด ก็อาจจะขาไปทางนึง ขากลับใช้อีกเส้นทางนึงได้ครับ ตามสภาพการจราจรของในแต่ละวัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-056.jpg](/uploads/Talk12_056_6ad099c5e9.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการ Noble Around Ari ก็ตามชื่อเลยครับ อยู่ห่างจาก BTS สถานีอารีย์ มีระยะเดินอยู่ที่ 90 เมตร ซึ่ง BTS สายสุขุมวิทถือว่าเป็นรถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพสายนึงเลย ด้วยเส้นทางที่ผ่าใจกลางเมือง เชื่อมต่อ 3 จังหวัดทั้งปทุมธานี-กรุงเทพ-สมุทรปราการ \n\nอย่างโซนกรุงเทพชั้นในก็จะผ่านหลายจุดสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นพหลโยธิน, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ราชเทวี, สยาม, เพลินจิต, อโศก, สุขุมวิท, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย ไป อ่อนนุช บางนา และเชื่อมต่อสมุทรปราการ\n\nส่วนฝั่งเหนือของรถไฟฟ้าสายนี้ก็จะเชื่อมต่อกับย่านหมอชิต-จตุจักร, ห้าแยกลาดพร้าว, รัชโยธิน, เกษตร ไปย่านสายไหม-ลำลูกกา ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายนี้เป็นสายที่มีผู้ใช้บริการสูงที่สุดในประเทศไทยด้วยครับ ซึ่งจากโครงการเอง ขึ้นรถไฟฟ้าไปไม่กี่ป้าย ก็สามารถเชื่อมต่อกับย่านสำคัญย่านต่างๆ ได้ฮะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-057.jpg](/uploads/Talk12_057_e82638469c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับคอนโด Noble กับย่านอารีย์ ก็เรียกได้ว่าอยู่คู่กันมานาน เป็นย่านถนัดของ Noble เลยก็ว่าได้ เพราะโครงการ Noble Around Ari ไม่ใช่โครงการแรกที่ Noble มาในย่านนี้ครับ ถ้านับรวมทั้งหมด ย่านอารีย์ก็มีคอนโด Noble รวมทั้งหมด 6 ตึกไปแล้ว\n\nเริ่มจาก Noble Lite ในอารีย์ซอย 1 ที่มาในช่วงปี 2005 เป็นโครงการแรก ตามมาด้วย Noble Reflex ที่อยู่บนซอยอารีย์ซอยหลัก และ Noble Reform ที่อยู่หัวมุมปากซอยอารีย์ครับ โครงการนี้ใครที่ใช้รถไฟฟ้าน่าจะเห็นบ่อยๆ ข้างล่างโครงการมีร้านอาหารหลายร้านด้วยครับ \n\nถัดมาจะเป็น Noble re:d บนอารีย์ซอย 1 มาในช่วงปี 2010 โครงการนี้ก็โดดเด่นในเรื่องสีของตึก ที่เป็นสีแดงทั้งตึก ตามชื่อ re:d นั่นเองครับ ก่อนจะเว้นช่วงใหญ่ๆ มาเป็นโครงการ Noble Around Ari ที่มาตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม บนถนนพหลโยธิน เป็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จเร็วๆ นี้\n\nนอกจากนี้ Noble ก็ยังมี “NUE Evo Ari” เป็นโครงการล่าสุดในย่านนี้ที่เปิดในช่วงสองปีที่ผ่านมา ตัวโครงการนี้ทำเลก็จะอยู่ในซอยอารีย์ 1 เช่นกันครับ ตัวนี้กำลังก่อสร้างอยู่  จากจำนวนโครงการที่เปิด ทาง Noble ก็น่าจะมีความคุ้นเคยกับกลุ่มลูกค้าและ Lifestyle ของคนในย่านอารีย์พอสมควรเลยครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-058.jpg](/uploads/Talk12_058_efa9e87a2e.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ 2 อาคารครับ อาคาร X จะเป็นตึกสูง 39 ชั้น ส่วนอาคาร Y ที่อยู่ด้านข้างจะเป็นอาคาร Low Rise สูง 7 ชั้นด้วยกัน จุดเด่นของโครงการอย่างแรกอยู่ที่ดีไซน์ของตัวตึก ที่จะดูมีความ Noble แบบเต็มๆ เน้นเส้นสายของ Architect ที่ออกมาในแนวเรียบๆ เท่ๆ แบบที่เราจะเห็นได้ในโครงการ Noble ที่ผ่านๆ มา ที่นี่ก็ยังเก็บ DNA ของความเป็น Noble ไว้เต็มที่เช่นเคยครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-059.jpg](/uploads/Talk12_059_826d909c79.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nงานดีไซน์ของที่นี่จะมาในคอนเซปต์ Timeless Modernist Design ที่จะเน้นความเรียบง่ายของเส้นสายแต่ดูโมเดิร์นครับ ได้อินสไปร์มาจากแนวคิดของ Ludwig Mies van der Rohe สถาปนิกชื่อดังชาวเยอรมัน-อเมริกัน ผู้บุกเบิกสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ในยุคต้นศตวรรษที่ 20 หรือประมาณช่วงปี 1900 กว่าๆ ครับ\n\nโด่งดังจากแนวคิดการออกแบบในรูปแบบของ “Skin and Bones” ที่จะสะท้อนความเรียบง่าย ลดทอนสิ่งที่ไม่จำเป็น กลับไปสู่รูปทรงในแบบเลขาคณิต เป็นงานดีไซน์ที่เน้นความ Less is more แต่ God is in the Details ที่จะไปใส่ใจรายละเอียดต่างๆ ในการออกแบบแทน เป็นความเรียบง่ายที่มีอะไรซ่อนอยู่นั่นเอง\n\nแต่นอกจากความเรียบง่าย Minimal ของงานดีไซน์อาคารแล้ว ที่นี่ก็จะผสมความหรูหราออกมาแบบไม่ตะโกนในการออกแบบภายในด้วยเช่นเดียวกันครับ ด้วยงาน Interior ด้านในที่ทำออกมามีพื้นที่เปิดโล่ง มีความโอ่อ่าแต่ก็ยังดูเท่และเข้มขรึมและมีดีเทลงานตกแต่งต่างๆ เดี๋ยวเราไปดูพื้นที่ส่วนกลางแต่ละจุดกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-060.jpg](/uploads/Talk12_060_bd340d51a1.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-061.jpg](/uploads/Talk12_061_2a7d0824bc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโครงการ Noble Around Ari จะจัดส่วนกลางออกมาเป็น 3 โซนหลักๆ ด้วยกันครับ นั่นคือโซนชั้นล่าง ที่จะเป็นสวนและ Lobby ของทั้ง 2 อาคาร, โซนกลางตึก X ที่จะถูกทำเป็นห้อง Lounge สำหรับมานั่งพักผ่อน พร้อมห้องที่เป็นกระจกยื่นออกมาในอากาศ และ 3 ชั้นบนสุดของอาคาร X ที่เป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนที่ถูกวางไว้รอบอาคาร รับวิวได้รอบทิศโดยที่ไม่มีตึกบัง\n\nเราลองมาดูกันครับว่าแต่ละจุดทำออกมาได้น่าสนใจขนาดไหน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-062.jpg](/uploads/Talk12_062_9f1e55276b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ ไฮไลท์คือชั้นดาดฟ้าที่มี Facility ถึง 3 ชั้นติดกัน พร้อมวิวเมืองแบบ 360 องศา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-063.jpg](/uploads/Talk12_063_2cb1307ac8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งแรกถ้าเดินเข้ามาในโครงการ เราจะเจอกับอุโมงค์ต้นไม้ก่อน เนื่องจากตึกมีระยะ Set Back จะถนนประมาณ 50 เมตร ตรงนี้ก็จะช่วยลดความวุ่นวายจากภายนอก ก่อนเข้ามาถึงภายในโครงการ และช่วยสร้างบรรยากาศความร่มรื่นให้กับโครงการได้ดีทีเดียว ซึ่งนานๆ ทีเราจะเห็นโครงการคอนโดใจกลางเมืองที่มาพร้อมกับอุโมงค์ต้นไม้ ตรงนี้ก็ดูแปลกตาดีเหมือนกันครับ ถ้าแต่ละต้นโตแผ่กิ่งก้านเต็มที่น่าจะดูดีทีเดียว และด้านข้างก็จะเป็นทางเดินพร้อมหลังคากระจกกันแดดกันฝน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-064.jpg](/uploads/Talk12_064_50dadacc8a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมื่อเข้ามาถึงจะเจออาคาร X ที่เป็นตึกสูง 39 ชั้นก่อนครับ อาคารนี้ด้วยความที่มียูนิตเยอะกว่า ก็เลยจะมี Lobby ที่ใหญ่ และพื้นที่ส่วนกลางเยอะกว่าอาคาร Y ที่เป็นฝั่ง Low Rise\n\nโดยตัว Lobby ที่นี่มีขนาดใหญ่ ดูโอ่อ่า มีพื้นที่ Double Volume ตลอดแนว พร้อมกระจกเต็มบานแบบพื้นจรดฝ้า รับวิวและแสงจากภายนอกเข้ามาด้านในแบบเต็มๆ โดยการตกแต่งก็จะมาในสไตล์เข้มๆ โทนสีดำ เน้นงาน Architect ที่เรียบง่ายเช่นกัน แต่จะมีดีเทลซ่อนอยู่อย่างเสามีตกแต่งหินอ่อน และมีบันไดวนที่เป็นจุดเด่นของการออกแบบ Lobby ของตึกนี้ครับ\n\nในด้านของที่นั่งใน Lobby ก็จะมีหลายโซนให้เลือกครับ ทั้งโซนด้านหน้า หรือโซนมาชมวิวติดหน้าต่าง ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้ เราจะเห็น Barcerona Chair อีกหนึ่งผลงานการออกแบบของ Ludwig Mies van der Rohe ตั้งอยู่ใน Lobby ด้วยเช่นเดียวกัน เข้ากับงานออกแบบของ Lobby ได้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-065.jpg](/uploads/Talk12_065_787b46bf17.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจุดเด่นของ Lobby ที่เชื่อมต่อจากชั้น 1 ไปยังชั้น 2 \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-066.jpg](/uploads/Talk12_066_8d46fc568c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในแง่ของฟังก์ชั่นการใช้งาน Lobby อาคาร X จะเป็นที่ตั้งของออฟฟิศนิติด้วยครับ นอกจากนี้ด้านหน้าก็จะมี Shop อยู่ 1 ห้อง ที่ตอนนี้เป็น Sales Gallery อยู่ ส่วนด้านขวาของอาคารจะเป็นโซนที่ต้องแสกนหน้าเข้า เป็นห้อง Mailroom และโถงลิฟต์ อาคารนี้จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และมีเซอร์วิสลิฟต์อีก 1 ตัวครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-067.jpg](/uploads/Talk12_067_d4068ff233.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้านข้างอาคารเชื่อมต่อกับ Lobby จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งที่ทำออกมาเป็นลานน้ำพุครับ ข้างๆ ก็มีพื้นที่สีเขียวและโซฟาต่างๆ เผื่อใครเบื่อวิวเมืองแล้ว มานั่งพักผ่อนดูวิวชั้นล่างก็ให้อารมณ์อีกแบบเหมือนกัน ไม่จำเจดีครับ ถ้าตอนกลางคืนจะมีไฟรอบๆ น้ำพุด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-068.jpg](/uploads/Talk12_068_d531c5c27b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างเมื่อกี้เราจะเห็นว่า Lobby มีบันไดวนใช่ไหมครับ ถ้าเดินขึ้นมาก็จะเจอกับห้องทำงานขนาดใหญ่ พื้นที่ทำงานเขาค่อนข้างเยอะ เพราะโต๊ะทำงานเขาเป็นเหมือนกิ่งของต้นไม้ ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งตามกิ่งต่างๆ ได้เลย ดูเป็นส่วนตัวถึงแม้จะอยู่ในโต๊ะแบบส่วนรวม หรือถ้าไม่ได้มานั่งทำงาน ก็มีโซนให้นั่งโซฟาชิวๆ มองวิวสวนด้านนอกด้วยเหมือนกัน วิวของห้องนี้ก็จะไม่ปิดทึบ เป็นพื้นที่นึงของโครงการที่สามารถใช้งานได้จริงเลย วันที่เรามาก็เห็นลูกบ้านมาใช้งานกันหลายคนครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-069.jpg](/uploads/Talk12_069_783f2270b8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมนี้เรียกได้ว่าเป็นมุมไฮไลท์ วิวไอคอนิกอีกจุดนึงของโครงการนี้เลยครับ ที่มองออกไปเห็นตึก Pearl กับชั้น 23 ที่จะแบ่งแปลนออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งที่เป็นห้องพักอาศัยที่อยู่ด้านหลังกับฝั่งพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ด้านหน้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-070.jpg](/uploads/Talk12_070_adc732262a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางเนี่ย ทั้ง 2 มุมเค้าจะทำเป็นห้องกระจกยื่นออกไปจากตัวตึกด้วยครับ ทำให้เวลามองจากด้านใน จะได้วิวแบบเต็มๆ โดยที่ไม่มีเสาต่างๆ มาบังพร้อมกระจกขนาดใหญ่แบบรอบทิศ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางเองก็จะแบ่งออกเป็นหลายโซนเลย แต่ส่วนใหญ่จะเป็น Lounge Sofa ฮะ แต่เขาไม่ได้มีแค่ที่นั่งในห้องแอร์นะ ด้านนอกมี Outdoor Seating ด้วย เผื่อใครอยากไปนั่งรับลม ถ่ายรูปเมืองเก๋ๆ ก็เป็นชั้นที่ค่อนข้างอเนกประสงค์ในการทำกิจกรรมเลยแหละ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-071.jpg](/uploads/Talk12_071_14a6f35d80.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เราสามารถมองวิวข้างนอกได้แบบเต็มๆ ตาครับ จะมานั่งทำงาน นั่งเล่น นั่งชิวได้หมด วิวสวยสุดๆ อย่างที่บอกไปว่าห้องนี้จะได้ความเป็นวิวเมืองของย่านอารีย์ นอกจากนี้ห้องนี้ก็จะมีพื้นที่โต๊ะ Pool ที่ทำออกมาเป็น Game Room ด้วยครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-072.jpg](/uploads/Talk12_072_e4b7352138.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้นนี้จะแบ่งออกเป็น 3 โซนหลักๆ ด้วยกัน คือตรงกลางจะเป็น Uptown Sky Lounge ที่จะมี Co-kitchen Counter พร้อมบาร์แบบยาว ด้านนอกมีพื้นที่นั่งเล่น ชมวิว ต่างชาติที่ชอบอากาศแบบ Open Air ก็น่าจะชอบมุมนี้ครับ ไม่ต้องอยู่แต่ในห้องแอร์อย่างเดียว โดยจะมีประตูเชื่อมฝั่งซ้ายเป็น Lounge Sofa เมื่อซักครู่ และฝั่งขวาเป็น Tea Room\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-073.jpg](/uploads/Talk12_073_d481c546ef.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาถึงห้องนี้ จริงๆ ฟังก์ชั่นก็ยังจะคล้ายกันครับ คือเน้นมานั่งพักผ่อน/ทำงานต่างๆวิวด้านนี้ก็จะได้ฝั่งพหลที่มองไปทางสวนจตุจักรครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-074.jpg](/uploads/Talk12_074_851f0712cb.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนโต๊ะกลมค่อนข้าง Private มากขึ้น เผื่อเอาไว้มาคุยธุระหรือต้องการความเป็นส่วนตัวครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-075.jpg](/uploads/Talk12_075_83d0d59162.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-076.jpg](/uploads/Talk12_076_0815fcbc9d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nชั้นนี้จะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำทั้งหมดเลยครับ เป็นสระว่ายน้ำ Semi-outdoor แบบ 360 องศา สามารถชมวิวได้แบบ 4 ทิศทาง ซึ่งแต่ละมุมก็จะมีวิวที่ต่างกันออกไป มีทั้งโซนที่เป็น Lap Pool สามารถว่ายออกกำลังกายได้ โซน Kids Pool โซน Terrace Lounge ไม่ต้องมาว่ายน้ำ แต่อยากมานั่งชมวิวก็มีเตียง Daybed เอาไว้ให้ด้วย หรือจะเป็นโซน Romance Island ที่ต้องว่ายน้ำไปอย่างเดียว เดินไปไม่ได้สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็มีเหมือนกันฮะ หรือถ้าใครจะว่ายน้ำวนรอบเลย ก็ทำได้เช่นกัน\n\nนอกจากนี้ภายในห้องน้ำทั้งผู้หญิงและผู้ชายยังมี Steam Room ด้วย รูปมุมจากสระว่ายน้ำเยอะหน่อยครับ ชั้นนี้สวยจริง อันนี้คอนเฟิร์ม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-077.jpg](/uploads/Talk12_077_9c4c774d5c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตอนพระอาทิตย์ตกดินก็จะเป็นอีกบรรยากาศนึงครับ แน่นอนว่าตอนกลางคืนก็จะให้อารมณ์อีกแบบนึงเช่นกัน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-078.jpg](/uploads/Talk12_078_fef1f7c54d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถัดขึ้นมาจะเป็นเป็นยิมแบบ 360 องศาที่อยู่เหนือสระว่ายน้ำครับ ออกกำลังกายไปด้วย ชมวิวไปด้วย โดยเขาจะแบ่งออกเป็นโซนๆ ครับ โดยอุปกรณ์จะใช้ของ TechnoGym ทั้งหมด อย่างโซนที่เป็นลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน Cadio ต่างๆ ก็จะอยู่ด้วยกันที่ด้านหน้า ส่วนโซน Weight Training ก็จะอยู่ฝั่งตรงข้ามคนละโซนกันที่ด้านหลัง \n\nด้านข้างจะเป็นโซนโยคะและอุปกรณ์การออกกำลังกายอื่นๆ หรือถ้าอยากนั่งพักเหนื่อยก็มีโซนให้นั่งรอเหมือนกันครับ ถือว่ารองรับการมาออกกำลังกายหลายๆ คนพร้อมกัน ถ้าไม่ได้เล่นเครื่องเล่นประเภทเดียวกันก็ยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่ โดยถ้าจะขึ้นมาที่ชั้น 39M และดาดฟ้า เขาจะมีลิฟต์แยกตางหากอยู่ชั้นที่ 39 เป็นลิฟต์แก้วที่สามารถเห็นวิวขณะที่อยู่ในลิฟต์ได้ ใช้งานเฉพาะ 3 ชั้นนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-079.jpg](/uploads/Talk12_079_675870f1fd.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nชั้นนี้นอกจากจะมีพื้นที่พักผ่อนเยอะแล้ว ต้นไม้ก็ยังเยอะด้วย เป็นสวนแบบ 360 องศา มีต้นไม้ใหญ่ ทางเดินปูด้วยหิน มีความเป็นธรรมชาติพอสมควรเลย  มีหลังคาบังแดดบังฝน กำแพงทำเป็นระแนงปูนซี่ๆ เรียงต่อกัน เวลาแดดกระทบจะเกิดเงา แล้วก็มีเคาน์เตอร์ยาวเท่ากำแพงระแนงเลย มาพร้อมที่นั่งแบบไม่ชิดกันจนเกินไป เหมาะกับการมองวิว รับลมสงบๆ แบบที่ไม่ได้อยากข้องเกี่ยวกับใครมากๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-080.jpg](/uploads/Talk12_080_63ff002312.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนเก้าอี้มีเยอะมากจริงๆ ครับ สามารถนั่งเล่นได้ทุกมุม ตอนกลางวันอาจจะร้อนมากหน่อย แต่เย็นๆ ค่ำๆ น่าจะบรรยากาศดี ที่สำคัญคือถ่ายรูปสวยมากกกกกก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-081.jpg](/uploads/Talk12_081_f2ddf7d425.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาต่อกันที่อาคาร Low Rise ที่อยู่ข้างๆ กันบ้าง อาคารนี้จะอยู่ติดกับบริเวณจุดจอด Auto Parking ก่อนเลย ตัว Lobby ของตึกนี้เลยทำออกมาเป็นทั้งพื้นที่ใช้งานสำหรับลูกบ้าน และเป็นพื้นที่นั่งรอระหว่างเรียกรถจาก Auto Parking ครับ ด้านในสุดเป็น Co-creative Space \n\nซึ่งพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ทั้งหมดสามารถมองเห็น Around Garden ที่อยู่ด้านนอกได้ครับ เป็น Lobby ที่ดูเรียบง่ายแต่ผมกลับชอบนะ เพราะตัวถนนด้านนอกเองก็มีความวุ่นวายพอสมควร ไม่ว่าจะตอนกลางวันหรือตอนกลางคืน แต่พอได้มาที่ Lobby นี้ ได้ถ่ายรูป มองวิวทั้งผ่านสายตาและผ่านเลนส์กล้อง ก็รู้สึกสงบดีเหมือนกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-082.jpg](/uploads/Talk12_082_2d238b9e26.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอาคารนี้นอกจากจะมี Lobby แล้ว ยังมีพื้นที่นั่งรอรถที่จอดแบบ Auto Parking ด้วย อยู่ใกล้กับทางเข้าเลย ลูกบ้านจะได้ไม่ต้องไปตากแดดรอร้อนๆ ข้างนอกฮะ ตัว Lobby อาจจะไม่ได้ใหญ่เท่าอาคาร Y นะครับ เพราะจำนวนยูนิตไม่ได้เยอะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-083.jpg](/uploads/Talk12_083_9b7876f38f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nติดกับ Lobby ก็จะเป็นพื้นที่นั่งทำงานครับ เป็นโต๊ะขนาดใหญ่เลย จะบอกว่าบรรยากาศดีมาก เพราะสามารถมองเห็นวิวสวนข้างนอกได้ด้วย ถึงแม้จะอยู่ชั้น 1 แต่ไม่ได้ดูวุ่นวายเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-084.jpg](/uploads/Talk12_084_58e30d42b3.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนที่อยู่ด้านนอก เราสามารถเดินออกไปจาก Lobby ก็ได้ หรือจาก Co-creative Space ก็ได้ครับ หน้าต่างเขาทำเป็นประตูที่เปิดเข้าออกได้ ด้านนอกจะมีที่นั่งเป็นหลุมวงกลม รอบๆ วงกลมจะเป็นเหมือนน้ำที่ไหลผ่านตลอดเวลา ให้เรารู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ มีต้นไม้ขนาดใหญ่ ทางเดินปูด้วยหิน และกำแพงรอบๆ ก็เต็มไปด้วยต้นไม้ทั้งหมดเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-085.jpg](/uploads/Talk12_085_67bb5e0723.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่เป็น Low Rise ส่วนกลางก็เลยไม่ได้เยอะเท่าตึก X นะครับ นอกจากชั้น 1 แล้วก็ยังมีชั้นดาดฟ้าที่เขาก็ไม่ได้ปล่อยทิ้งไว้โล่งๆ แต่ทำเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจให้กับลูกบ้านด้วย ถึงยังไงก็สามารถข้ามตึกไปใช้พื้นที่ส่วนกลางที่อาคาร X ได้อยู่แล้ว เขาไม่ได้แยกกันนะครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-086.jpg](/uploads/Talk12_086_a5a6f17b7c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่อยู่ย่านในกลางเมือง ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่ารอบข้างก็จะต้องมีตึกขึ้นมาบ้างเช่นกันครับ อย่างที่นี่ก็จะมีตึกที่ตั้งอยู่ในระยะใกล้ๆ ประมาณ 4 ตึกด้วยกัน โดยที่การจัดวางตำแหน่งห้องของที่นี่จะมีทั้ง 4 ด้านเลย และมีห้องมุมอยู่ทั้ง 4 มุม ดังนั้นแปลนห้องและวิวที่ได้ของที่นี่ก็จะค่อนข้างหลากหลายครับ และด้วยความที่ตึก X ของโครงการค่อนข้างสูง ดังนั้นชั้นส่วนกลางที่ Rooftop ของตึกก็แทบจะไม่มีอะไรมาบังแล้วครับ อย่างภาพด้านล่างจะเป็นวิวแต่ละด้านจากชั้นสระว่ายน้ำ Rooftop ครับผม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-087.jpg](/uploads/Talk12_087_22b0135339.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n– ด้านทิศตะวันออก –\nทิศนี้จะหันไปทางด้านหลังของโครงการ เป็นวิวที่โล่งที่สุดครับ จะเห็นกรมทหารด้านหลังและถนนวิภาวดี-พระราม 9\n\n– ด้านทิศเหนือ –\nทิศนี้หันไปทางสวนจตุจักร เป็นวิวที่จะเห็นตึก SME Bank อยู่ในระยะเยื้องๆ ไม่ตรงกันมากครับ นอกนั้นก็ยังค่อนข้างเปิดโล่งอยู่ ด้วยความที่ตึกมี Setback จากถนนเข้ามาเยอะ\n\n– ด้านทิศใต้ –\nในภาพจะเป็นก่อนที่ตึก Vanit Place ข้างๆ สร้างเสร็จ เลยอาจจะยังไม่เห็นตึก วิวจากทิศนี้ก็จะใกล้กับตึกข้างๆ ครับ ทิศนี้จะเน้นห้องเล็กเป็นหลัก แต่ถ้าห้องมุมทิศนี้ก็ยังได้วิวจากด้านอื่น\n\n– ด้านทิศตะวันตก –\nทิศนี้จะหันไปด้านหน้าของโครงการครับ จุดเด่นคือจะเห็นตึก Pearl ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม โดยที่ระหว่างสองฝั่งถนนก็จะมีระยะห่างกันพอสมควรระยะร้อยกว่าเมตรครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-088.jpg](/uploads/Talk12_088_d3e1ea34a3.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่ห้องขนาดจะไม่ได้ใหญ่มากครับ มาในแบบ Compact Luxury ขนาดอยู่ที่ 26 – 44 ตารางเมตร ห้องไซส์ใหญ่สุดเป็นแบบ 1 Bedroom Plus เน้นกลุ่มคนทำงานเป็นหลัก ด้วยความที่โครงการนี้มี 2 อาคาร ทั้ง High-rise และ Low-rise แต่แปลนในอาคารเขาจะแตกต่างกันนะครับ \n\nอย่างอาคาร X ที่เป็น High-rise มียูนิตเยอะกว่า แปลนห้องก็จะหลากหลายกว่า แต่ถ้าเป็นอาคาร Y ที่เป็น Low-rise ยูนิตน้อยกว่า และมีแปลนห้องแบบเดียวให้เลือกเลย ทุกห้องทุกชั้นก็จะเป็นแปลนเดียวกันทั้งหมดครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-089.jpg](/uploads/Talk12_089_1dd125496b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n– อาคาร X ชั้น 3 – 22 และ 24 – 38 –\nจากแปลนเพื่อนๆ ก็จะเห็นว่าลิฟต์โดยสาร เซอร์วิสลิฟต์ และบันไดหนีไฟก็จะอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยห้องพักอาศัย มุมอาคารจะเป็นห้องขนาดใหญ่ ชั้นนึงจะมีห้องพักอาศัยประมาณ 15 ห้องครับ อาคารนี้จะมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ให้เลือก\n– อาคาร Y ชั้น 2 – 7 –\nอาคาร Y จะเป็นแปลนเดียวกันทั้งหมดเลยครับ มี Layout เดียวเลย ชั้นนึงจะมีประมาณ 13 ห้อง อาคารนี้จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัวฮะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-090.jpg](/uploads/Talk12_090_6463193238.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n📌 1 Bedroom S 26.40 – 27.30 ตารางเมตร\n\nแปลนนี้เป็นขนาดเริ่มต้น ครัวจะอยู่ด้านหน้า ตรงข้ามครัววางได้ทั้งโต๊ะกินข้าวและโต๊ะทำงาน เป็นแปลนเดียวในโครงการที่ได้ครัวแบบปิด ด้านในจะเป็น Living Area ที่มีเตียงนอน โซฟาวางปลายเตียง และมีทีวีอยู่ติดผนัง ส่วนตู้เสื้อผ้าจะอยู่ด้านในติดกับทางเข้าห้องน้ำเลย ภาพรวมห้องให้อารมณ์เหมือนไปพักที่โรงแรมฮะ เน้นสบายๆ บรรยากาศเหมาะกับการพักผ่อน เข้าห้องมาตรงเข้าเตียงแล้วนอนได้เลย\n\n📌 1 Bedroom M 34.70-34.80 ตารางเมตร\n\nแปลนนี้จะได้ครัวอยู่ข้างหน้า เป็นครัวแบบเปิด แต่สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมเองได้ โต๊ะกินข้าวจะอยู่ตรงข้ามกับครัว ข้างๆ สามารถ Built-in ตู้เก็บของเพิ่มได้ ด้านในจะเป็นมุมห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ มุมชั้นวางทีวีสามารถทำเชื่อมกับโต๊ะทำงานด้านข้าง ช่วยให้มีพื้นที่เก็บของมากขึ้น ห้องดูมี Mood&Tone ไปในทิศทางเดียวกัน ส่วนห้องนอนก็สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีมุม Walk-in Closet มีพื้นที่แต่งตัวแต่งหน้าค่อนข้างเยอะ\n\n📌 1 Bedroom M ห้องมุม 34.60-34.70 ตารางเมตร\n\nห้องนี้ก็จะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตรครับ แต่จะย้ายตำแหน่งไปอยู่ที่ด้านมุม ทำให้ห้องนอนได้ช่องแสงที่ใหญ่ขึ้น ดูโปร่งขึ้นกว่าเดิม นอกจากนี้ตำแหน่งของห้องนี้ก็จะอยู่ติดกับห้องด้านข้างแค่ฝั่งเดียวครับ เป็นส่วนตัวขึ้น\n\n📌 1 Bedroom Plus 41.6-42 ตารางเมตร\n\nห้องนี้จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา ได้ครัวใหญ่ มุมกินข้าววางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ ติดกับมุมนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ห้องนอนเล็กจะไม่มีหน้าต่างแต่สามารถดัดแปลงเป็นห้องอื่นๆ ได้ตามความชอบเลยไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานหรือห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่คั่นระหว่างห้องนอนเล็กกับห้องนอนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทาง คือจาก Living Area และห้องนอนใหญ่\n\n📌 1 Bedroom Plus ห้องมุม 43.90-44.70 ตารางเมตร\n\nห้องนี้จะเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดในโครงการครับ ฟังก์ชั่นเหมือนเป็นห้อง 2 ห้องนอน มีกระจกรอบห้อง ได้หน้าต่างรอบด้าน รวมทั้งห้องนอนเล็ก โดยที่ห้องนี้ก็ยังมีฟังก์ชั่นห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางเช่นกัน และห้องนอนใหญ่มีพื้นที่แต่งตัวให้\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-091.jpg](/uploads/Talk12_091_5d0a15c700.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาดูห้องตัวอย่างกันครับ\u000b\u000bห้องตัวอย่างจะมีทั้งหมด 2 แบบ เป็น 1 Bedroom กับ 1 Bedroom Plus เดี๋ยวจะพาเพื่อนๆ ไปดูห้อง 1 Bedroom กันก่อน \n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-092.jpg](/uploads/Talk12_092_549e95cf06.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องแรกที่เราจะพามาดูเป็น 1 Bedroom ห้องมุมขนาด 34 ตารางเมตรครับ ห้องนี้จะอยู่ริมสุดทางเดินเลย เป็นห้องมุมแบบหน้ากว้างที่ในห้องดูมีความเป็นส่วนตัวอยู่พอสมควรฮะ ถ้าเปิดประตูเข้ามา ห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งนะ ฝั่งขวาเป็นครัวแบบเปิด ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นมุมกินข้าว มุมนั่งเล่น และระเบียง ส่วนห้องนอนและห้องน้ำก็จะอยู่ด้านใน ตอนที่ผมเข้าไปด้านในห้องค่อนข้างสว่างเลย เพราะประตูระเบียงค่อนข้างใหญ่เต็มผนัง บวกกับเพดานที่สูง 2.7 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-093.jpg](/uploads/Talk12_093_f3fdf984a2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมนั่งเล่นขนาดกำลังดี สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง หรือโซฟารูปตัว L ได้ ห้องนี้วิวจะโล่งพอสมควรฮะ กระจกประตูบานสไลด์ค่อนข้างเกือบถึงฝ้าเต็มบาน มองเห็นตึก Pearl และรถไฟฟ้าได้ แต่เสียงไม่ได้เข้ามารบกวนด้านในนะ ห้องเงียบมากครับ เพราะถึงทางเข้าจะอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริง แต่พื้นที่อาคารอยู่ลึกเข้ามาอีก ทำให้เสียงก็มีความลดทอนลงไปพอสมควรเลย\n\nฝั่งทีวีเราก็สามารถเพิ่มชั้นวางทีวีได้ หรือจะวางเป็นทีวีแบบมีขาตั้งในตัวก็ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับสไตล์การแต่งห้องของเพื่อนๆ ครับ\n\nโดยรวมของโซน Living จะเห็นว่าถึงแม้ครัวจะอยู่ด้านในสุดของห้อง แต่ก็ไม่ได้มืดเลย เพราะช่องแสงด้านนอกส่องเข้ามาได้แบบเต็มๆ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-094.jpg](/uploads/Talk12_094_2cc77c72a2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมโต๊ะกินข้าวเราก็สามารถออกแบบได้หลากหลายเลยครับ อย่างในห้องตัวอย่างเขาทำเป็นไอเดียโต๊ะกลมที่สามารถนั่งได้ 2 คน เราสามารถวางเป็นโต๊ะสี่เหลี่ยมแทนก็ได้ หรือจะวางแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าชิดกับผนังด้านใดด้านหนึ่งไปเลย ใช้กินข้าวก็ได้ ใช้ทำงานก็ดี ค่อนข้างยืดหยุ่น หรือจริงๆ เราจะ Built-in มุมกินข้าวเป็นโซฟายาวไปจนถึงมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกันทั้งหมด ก็ทำให้มีพื้นที่มากขึ้นได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-095.jpg](/uploads/Talk12_095_1620a9ec6a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่เขาจะแต่งครัวมาในโทนสีดำครับ เคาน์เตอร์หน้าบานจะเป็นกระจกสีดำที่ไม่ได้ทึบแสง สามารถมองเห็นสิ่งของด้านในตู้ได้ลางๆ ท็อปเคาน์เตอร์จะเป็นสีขาว มีอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้เรียบร้อย ส่วนตู้เก็บของด้านบนหน้าบานก็จะเป็นกระจกสีดำทั้งหมดเช่นเดียวกัน เขาให้ตู้มาเยอะมากๆ ครับ เก็บของได้เต็มที่เลย \n\nส่วนไมโครเวฟอยู่ข้างบนก็จริง แต่ไม่ได้ดูสูงขนาดนั้น สามารถเอื้อมจับได้ง่าย แต่ด้วยความที่เขา Built-in ตู้มาให้แบบจัดเต็ม ทำให้เราไม่สามารถวางตู้เย็นสูงๆ ได้ครับ ดังนั้นพื้นที่สำหรับการเลือกตู้เย็นอาจจะจำกัดนิดนึงนะ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-096.jpg](/uploads/Talk12_096_f96a0d052c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันที่โครงการให้มาจะเป็นของ TEKA นะครับ มี Backsplash หรือผนังที่กันน้ำมันกระเด็นมาให้ด้วย เป็นกระจกสีดำเข้ากับหน้าบานเคาน์เตอร์ นอกจากจะสวยงามแล้ว ยังทำความสะอาดง่ายด้วย \n\nภายในลิ้นชักก็จะมีช่องเก็บอุปกรณ์ต่างๆ มาให้ สำหรับเครื่องซักผ้า เขาจะเจาะช่องตรงเคาน์เตอร์มาแล้วนะครับ เพื่อที่เราจะได้เสียบปลั๊กได้ และไม่ต้องมาเจาะเพิ่มเองให้เสียเวลา\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-097.jpg](/uploads/Talk12_097_d1403e90be.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-098.jpg](/uploads/Talk12_098_8238741b59.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาต่อกันที่ห้องนอน ก็จะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งอีกเหมือนเดิม ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน สามารถ Built-in ชั้นวางของเพิ่มได้ ตรงผนังปลายเตียงจะเป็นผนังทึบที่คั่นระหว่างหน้าต่างกระจกกับประตูระเบียงเอาไว้ เป็นอีกห้องที่ได้ช่องแสงเยอะมากๆ เหมือนกัน ถ้าเบื่อวิวทิศห้องนั่งเล่นแล้ว มามองวิวฝั่งห้องนอนก็จะได้บรรยากาศที่แตกต่างกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-099.jpg](/uploads/Talk12_099_15293c0c13.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่ก็จะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เช่นเดียวกัน Mood&Tone จะเหมือนกับเคาน์เตอร์ครัวเลยฮะ ได้หน้าบานตู้เป็นประตูกระจกสีดำ ตัดกับตัวตู้ที่เป็นไม้สีเข้มได้อย่างลงตัว สามารถใส่เสื้อผ้าได้ทั้งสองฝั่ง ด้านในจะมีลิ้นชัก ราว และไฟมาให้แล้ว \n\nสวิตช์จะให้แบบนี้ทุกห้องเลยนะครับ Touch Screen เพื่อเปิดปิด นอกจากจะสวยแล้ว ตอนกลางคืนไม่ต้องกลัวว่าจะมองไม่เห็น เพราะสวิตช์จะมีแสง เห็นชัดแน่นอนฮะ โดยโครงการจะมีระบบ Home Automation มาให้สำหรับควบคุมไฟและเปิดปิดแอร์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-100.jpg](/uploads/Talk12_100_d98cdedd74.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์เหมือนกันหมดเลย อย่างห้องอาบน้ำก็จะมีประตูกระจกติดตั้งมาให้แล้ว มีฝักบัว Rain Shower และด้วยความที่ไม่มีชั้นแบบเจาะผนัง ดังนั้นเขาเลยติดตั้งที่วางสบู่มาให้แล้ว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-101.jpg](/uploads/Talk12_101_2f16392f9a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนอ่างล้างหน้าด้านล่างไม่ได้เป็นเคาน์เตอร์ที่สามารถเก็บของได้ เขาเลยใช้กระจกแบบที่สามารถใส่ของข้างในได้ จะได้ไม่ทำให้มุมอ่างล้างหน้ารกเกินไปครับ แล้วตัวกระจกเองก็จะมีไฟติดตั้งมาให้แล้วด้วย \n\nส่วนตรงอ่างล้างหน้าก็จะมีปลั๊กมาพร้อมฝาปิดกันน้ำ จะเป่าผม ม้วนผม โกนหนวดหน้ากระจกก็ได้ฮะ ส่วนชักโครกจะเป็นแบบอัตโนมัติทุกห้องเลย แล้วก็มีชั้นวางของแบบเจาะผนังด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-102.jpg](/uploads/Talk12_102_9c5bdf255a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nระเบียงพื้นที่จะไม่ได้กว้างมากมาย ค่อนข้างแคบแต่ยาว ไม่ได้เน้นให้ออกไปทำกิจกรรมด้านนอกเท่าไหร่ฮะ ใช้ชมวิวเปิดรับลมแทน แล้วเครื่องซักผ้าเขาก็จัดที่ให้ไว้ในครัวเรียบร้อยแล้ว ดังนั้นตรงระเบียงก็จะโล่งๆ แบบนี้เลย\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-103.jpg](/uploads/Talk12_103_f4d9117128.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องตัวอย่างห้องสุดท้าย จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามาครับ แล้วก็ได้ครัวรูปตัว L มีความกว้างขึ้น สามารถทำอาหารได้สบายๆ ได้ครัวเปิดเหมือนเดิม เป็นห้องที่ Living Area ค่อนข้างกว้างขวางเลยแหละ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-104.jpg](/uploads/Talk12_104_fe03396eaa.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนมุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ แต่ด้านข้างที่ติดกับระเบียง เพื่อนๆ สามารถวางเก้าอี้หรืออาร์มแชร์ขนาดไม่ใหญ่เพิ่มอีกได้นะ ห้องนี้ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีค่อนข้างเยอะ ทำให้เราสามารถวางทีวีจอใหญ่ๆ ได้ ทั้งยังสามารถเดินผ่านไปมาได้สะดวกแม้จะมีโต๊ะกาแฟเล็กๆ วางอยู่ด้วยก็ตาม\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-105.jpg](/uploads/Talk12_105_656a7d2819.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมกินข้าวกับมุมนั่งเล่นจะอยู่ฝั่งขวาทั้งหมด จริงๆ ถ้าไม่ Built-in ตู้เก็บของ ก็สามารถวางโต๊ะกินข้าวแบบ 4 ที่นั่งได้สบายๆ เลย พื้นที่เหลือเฟือครับ แต่ตู้เก็บของก็ช่วยให้เรามีพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆ เยอะขึ้น อะไรที่เกะกะสายตาในห้องนั่งเล่นก็สามารถเก็บได้ทั้งหมดเลย \n\nยิ่งใครที่เป็นคนชอบเก็บหรือมีของเยอะ ตู้เก็บของก็เป็นอะไรที่จำเป็นมากฮะ แต่จริงๆ ถ้าห้องไม่ได้อยู่กันหลายคน อยู่กันแค่หนึ่งหรือสองคน โต๊ะกินข้าวแบบ 2 ที่นั่งก็เพียงพอแล้วแหละ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-106.jpg](/uploads/Talk12_106_c49af69241.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมครัวรูปตัว L ที่ดูกว้างขึ้น จะกินพื้นที่ฝั่งซ้ายทั้งหมดเลย และด้วยความที่ครัวใหญ่ขึ้น ดังนั้นพื้นที่เก็บของก็จะมีเยอะขึ้นตามไปด้วย ทั้งด้านบนและด้านล่างเลย ใครที่ชอบทำอาหารน่าจะชอบห้องนี้ฮะ เพราะเวลาทำอาหารก็ต้องใช้พื้นที่ในการเตรียมวัตถุดิบนู่นนี่ค่อนข้างเยอะ ดังนั้นการมีเคาน์เตอร์กว้างๆ ก็ช่วยให้เราเอนจอยกับการทำอาหารมากขึ้น \n\nส่วนพวกเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานจะขนาดเท่ากับห้อง 1 Bedroom เลย\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-107.jpg](/uploads/Talk12_107_0760f797d6.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มเข้ามาขนาดไม่ได้ใหญ่มาก ไม่มีหน้าต่าง สามารถทำเป็นห้องทำงานหรือห้องอื่นๆ ตามความชอบได้ แต่ห้องตัวอย่างเขาทำเป็นห้องนอนเล็กให้ดูเป็นไอเดีย เป็นเตียงแบบพับได้ ถ้าพับเตียงขึ้นไปจะเป็นโต๊ะทำงาน ด้านบนและด้านข้างเป็นตู้ที่สามารถเก็บของได้ทั้งหมด ส่วนตู้เสื้อผ้าก็ติดตั้งมาให้แล้ว ห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องครัว\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-108.jpg](/uploads/Talk12_108_3f32492773.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากทาง Living Area และจากทางห้องนอนใหญ่ ห้องนี้จะเป็นแบบตอนลึก ด้านหน้าเป็นอ่างล้างหน้า ตรงกลางเป็นชักโครก และด้านในสุดเป็นห้องอาบน้ำ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-109.jpg](/uploads/Talk12_109_306b636a40.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-110.jpg](/uploads/Talk12_110_5e3d0d6b02.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari ก็เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่จัดอยู่ในกลุ่ม Luxury ที่ราคาอยู่ในช่วงประมาณ 200,000 ต้นๆ ต่อตารางเมตรครับ ก็ถือว่าราคาสมกับทำเลย่านอารีย์ที่ range ราคาของคอนโดบน BTS ส่วนดั้งเดิมที่ราคาจะอยู่ประมาณนี้ ซึ่งถ้าพูดถึงทำเลจุดที่ตั้งของโครงการบนอารีย์ ตัวที่ตั้งก็ถือว่าแทบจะติ๊กถูกหมดทุกข้อครับ ทั้งได้ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินแค่นิดเดียว สภาพแวดล้อมโดยรวม และใกล้ Community Mall ในย่าน\n\nจุดตัดสินใจก็จะอยู่ที่ทำเลอารีย์ตรงนี้ ใช่ทำเลที่มองหาหรือเปล่าแค่นั้นเองครับ เพราะแต่ละทำเลก็จะมีความโดดเด่นที่แตกต่างกันออกไป และด้วยงบเท่านี้ก็สามารถเลือกได้หลายทำเล อย่างสุขุมวิท/สีลม-สาทร/สามย่าน อย่างย่านอารีย์เองก็จะมีความเป็นแหล่ง Lifestyle มีร้านกินดื่ม ร้านกาแฟ ที่กระจายตัวอยู่ในซอยต่างๆ ในละแวกใกล้เคียง ผสมกับความเป็นย่านกลางเมืองที่มีแหล่งงานต่างๆ ขึ้นตลอดสองฝั่งถนนพหลโยธิน จุดเด่นของทำเลตรงนี้ก็อย่างที่เล่าไปครับว่าจะใกล้ทั้งโซนออฟฟิศและโซนการแพทย์ย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ-พระราม 6 ใกล้สยาม ใกล้สวนจตุจักร\n\nก็ค่อนข้างจะสะดวกสำหรับใครที่ทำงานในย่านแถวๆ นี้ หรือเชื่อมต่อไปกับโซนใกล้เคียง ผ่านเส้น BTS สายสุขุมวิท ถ้าโจทย์กำลังมองหาที่อยู่ในเมือง ที่เดินทางสะดวก ใช้ชีวิตอยู่ในย่านประมาณนี้ ที่นี่ก็ค่อนข้างตอบโจทย์ครับ\n\nคู่เทียบแบบตรงๆ สำหรับในย่านอารีย์เอง ต้องบอกว่าแทบไม่มีเลย อย่าง NUE EVO ที่อยู่ในซอยอารีย์ 1 ก็จะเป็นตัวที่ราคาย่อมเยากว่า ทำเลรวมถึงสเป็กและส่วนกลางไม่ได้จัดหนักเท่า ถือว่าทำออกมาเน้นกลุ่มลูกค้าต่างกัน หรือบางโครงการก็เน้นห้องใหญ่ 2-3 ห้องนอนไปเลย\n\nซึ่งเหตุผลนึงที่โครงการในอารีย์ไม่ได้ชนกันตรงๆ ก็เพราะย่านนี้มีคอนโดเปิดใหม่น้อยด้วยครับ ด้วยความที่พื้นที่ดินสำหรับสร้างตึกสูงอาจจะมีไม่ค่อยเยอะ รวมไปถึงคนในละแวกนี้ค่อนข้างรักและหวงความเป็นอารีย์ ดังนั้นการจะขึ้นโครงการใหม่แต่ละทีในย่านนี้ ก็ถือว่าค่อนข้างโหดเอาเรื่องเหมือนกันในการขออนุมัติ EIA ของโครงการ เราถึงไม่ค่อยเห็นโครงการใหม่มากนัก ซึ่งโครงการนี้ทาง Noble เองก็ขายความใช้ชีวิตแบบ Limited Edition เช่นกัน\n\nทีนี้ถ้าเทียบกับย่านใกล้เคียง ส่วนใหญ่ในโซนพหล คอนโดใน Segment ใกล้เคียงกันก็จะมีอยู่ที่ 5 แยกลาดพร้าว กับข้ามมาโซนราชเทวีเลยครับ ซึ่งราคาของอารีย์ตรงนี้ ก็จะอยู่กึ่งกลางระหว่างสองทำเลครับ\n\nในส่วนของตัวโครงการ ก็ต้องบอกว่า Noble เป็นเจ้านึงที่ทำโครงการออกมาได้ดูมีความ Unique มีความเฉพาะตัวสูงพอสมควร หลายๆ โครงการดูแค่หน้าตาตึกก็เดาได้แล้วว่า Noble แน่ๆ ด้วยฟอร์มและรูปร่างของตัวตึกที่จะมีความเรียบง่าย แต่ซ่อนความมีสไตล์อยู่ ที่นี่ก็เช่นกันครับ ดังนั้นใครที่คาดหวังในเรื่องของความเท่ ความไม่เหมือนใคร ที่นี่ก็ค่อนข้างจะตอบโจทย์ตรงนี้ได้ดี อาจจะไม่ได้มาในแนว Luxury ประโคมหินอ่อนแผ่นใหญ่ๆ หรือจัดงาน Interior มาแบบเว่ออลังการ แต่มาในความ Minimal ที่แฝงดีเทลการออกแบบอยู่ในแต่ละจุดครับ\n\nซึ่งไฮไลท์ของที่นี่ก็จะอยู่ในเรื่องของการให้ Facility ที่ค่อนข้างจัดเต็ม อย่าง Sky Lounge ที่อยู่บนชั้น 23 ที่เป็นห้อง Lounge เพดานสูง จริงๆ จุดนี้แค่ทำเป็นห้องชมวิวเฉยๆ ก็ดูว้าวในการใช้งานแล้ว แต่ Noble ก็เลือกที่จะทำให้ห้องนี้ยื่นออกไปในอากาศทั้งสองด้าน และได้กระจกตลอดแนว ทำให้ตรงนี้เป็นมุม Iconic ของโครงการที่ถ่ายรูปสวย สามารถนั่งชมเมืองโดยมีฉากหลังเป็นตึกต่างๆ ในย่านอารีย์\n\nอีกส่วนที่ทำออกมาได้ดีเช่นกันคือพื้นที่ Rooftop ที่สมชื่อ Around สามารถรับวิวได้รอบทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเน้นส รวมไปถึงสวนบนดาดฟ้า ก็เป็นจุดนึงที่ถ้ามาดูโครงการนี้ช่วงบ่าย-เย็น ก็น่าจะเคลิ้มกับบรรยากาศได้ไม่ยาก นอกจากนี้โครงการก็ยังมี Facility กระจายอยู่ในจุดต่างๆ อีกครับ โดยรวมในเรื่องของ Facility ที่ให้ ก็ถือว่าสมกับราคา จำนวนเพียงพอกับห้องพักประมาณ 600 กว่ายูนิต\n\nในด้านของห้องพัก ที่นี่ขนาดจะไม่ได้ใหญ่มาก เป็นไซส์ Compact Luxury เริ่มต้นที่ 1 Bedroom ขนาด 26.4 ตารางเมตร ไปจบที่ 1 Bedroom Plus 44.7 ตารางเมตร จุดเด่นของที่นี่คืออาคารเป็นทรงแท่งขึ้นไปเลย แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตไม่เยอะมาก แล้วจัดห้องอยู่ทั้ง 4 ด้าน มีห้องมุมทั้ง 4 มุม ดังนั้นวิวและทิศก็จะมีให้เลือกทุกด้าน รวมไปถึงมีห้องมุมเยอะ บางฝั่งถึงแม้จะใกล้ตึกด้านข้าง แต่พอเป็นห้องมุมก็เลยจะมีอีกด้านที่เป็นวิวเปิดอยู่ดีครับ\n\nพูดถึงข้อดีของโครงการไปเยอะแล้ว ขอพูดถึงจุดที่เป็นข้อสังเกตของโครงการนี้นิดนึงแล้วกันครับ เดี๋ยวจะกลายเป็นอวยเกินไป จุดที่เป็นข้อสังเกตข้อแรก คือด้วยความที่คอนโดเป็น Segment ที่เป็นระดับ Luxury ห้องเริ่มต้น 26 ตารางเมตรอาจจะเป็นอะไรที่กระทัดรัดไปนิด คิดว่าน่าจะเหมาะกับคนที่มองห้องนี้เป็นบ้านหลังที่สอง หรือมาอยู่ในวันทำงาน วันหยุดกลับบ้าน หรือเน้นลงทุนปล่อยเช่า แต่ถ้าใช้ชีวิตที่นี่เป็นหลักอยู่ถาวรอาจจะต้องลองดูดีๆ ว่าพื้นที่พอไหมครับ หรือพิจารณาขยับเป็นห้อง 1 Bedroom M ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นแทน\n\nส่วนใครที่เป็นครอบครัวใหญ่ หรือมองหาห้องที่พื้นที่เยอะๆ ด้วยความที่ขนาดใหญ่สุดเป็น 1 Bedroom Plus 44.7 ตารางเมตร ซึ่งจริงๆ ฟังก์ชั่นก็จะเหมือนกับห้อง 2 ห้องนอนนั่นแหละครับ แต่ถ้าอยากได้พื้นที่กว้างขึ้นเป็น 50-60 ตารางเมตร หรืออยากได้ห้อง 2 bed 2 bath ที่นี่อาจจะไม่ได้มีห้องที่ตอบโจทย์นั้นครับ\n\nโดยรวมสำหรับโครงการ Noble Around Ari ก็เป็นอีกโครงการนึงที่ใครกำลังมองหาคอนโดทำเลในโซนพหลโยธินหรือติด BTS สายสุขุมวิท หรือยังไม่มีทำเลในใจ แต่มีงบช่วง 5-10 ล้านบาท ลองแวะมาดูที่นี่ ก็เป็นอีกโครงการนึงที่ทำออกมาได้ดี ทั้งบรรยากาศต่างๆ ภายในโครงการ บรรยากาศรอบข้าง Facility ที่จัดมาให้ วิวรอบโครงการ คิดว่าน่าจะทำให้หลายคนถูกใจได้ไม่ยากครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- LivingPop-\u003C/center>","LivingPop พารีวิว Noble Around Ari คอนโดใจกลางอารีย์ ห่าง BTS อารีย์เพียง 90 เมตร พร้อมจุดเด่นด้านทำเล การเดินทาง และไลฟ์สไตล์รอบโครงการ","/uploads/around3_f56acaacd7.png",{"data":91},"/uploads/Talk12_041_479d7e60db.jpg",[],[7893,7895,7898,7901,7904,7907,7910,7913,7916,7919,7922,7925,7928,7930],{"id":4622,"titleAnchor":91,"contentReference":7894},"\u003Ccenter>![around3.png](/uploads/around3_f56acaacd7.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003CH2>รีวิวเจาะลึก “Noble Around Ari” คอนโดใหม่ ใจกลางย่านอารีย์ ติดถนนพหลโยธิน 90 ม.จาก BTS อารีย์\u003C/H2>  \nถ้าถนนสุขุมวิทมีทองหล่อ ถนนพหลโยธินก็มีอารีย์ใช่ไหมครับ เรียกได้ว่าอารีย์ก็เป็นย่านดังอีกย่านของกรุงเทพเลย กับความเฉพาะตัว ทั้งมีความเก่าแก่แต่ก็ผสมความเป็นใจกลางเมืองที่มีทั้งตึกออฟฟิศ ทั้งแหล่ง Lifestyle กินดื่ม \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nวันนี้เราเลยจะพามาดูโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ ที่เพิ่งสร้างเสร็จตัวล่าสุดของย่านอารีย์กันครับ กับโครงการ Noble Around Ari\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่จะเป็นคอนโดระดับ Luxury สำหรับใครที่มองหาคอนโดเรทช่วง 5-10 ลบ. ทำเลใจกลางเมือง ที่เน้นเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานโซนพหลและ BTS สายสุขุมวิท\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-046.jpg](/uploads/Talk12_046_ad4555bac2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจุดเด่นของโครงการนี้ก็มีหลายจุดครับ เช่น\n\n📌  90 ม.จาก BTS อารีย์ ได้อยู่บน BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพ\u003C/br>\n📌  ใจกลางย่านอารีย์ แหล่งที่เป็นทั้งย่าน Lifestyle กินดื่มและออฟฟิศ\u003C/br>\n📌  คอนโดหนึ่งเดียวที่เปิดขายในตอนนี้ ในย่านอารีย์ ที่ได้ทำเลติดถนนใหญ่ พหลโยธิน\u003C/br>\n📌  Facility จัดเต็ม ห้อง Lounge ขนาดใหญ่ชมวิวเมือง\u003C/br>\n📌  สระว่ายน้ำ Rooftop แบบ 360 องศา ว่ายวนได้รอบตึก\u003C/br>\n📌  วิวจากชั้นส่วนกลาง Rooftop แบบ Around รอบ Ari\u003C/br>\n📌  ดีไซน์ตึกเรียบๆ เท่ๆ เอกลักษณ์สไตล์ Noble ในคอนเซป Timeless Modernist Design\u003C/br>\n📌  ห้องมีให้เลือกหลาย Type สไตล์ Compact Luxury เริ่ม 26 ถึง 44 ตารางเมตร\u003C/br>\n📌  มีห้องมุมให้เลือกหลายตำแหน่ง ช่องแสงเยอะเป็นพิเศษ\u003C/br>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่จะเป็นอย่างไรบ้าง วันนี้เราจะพาไปดูกันแบบเจาะลึก ละเอียดๆ เลยครับ",{"id":1193,"titleAnchor":7896,"contentReference":7897},"Noble Around Ari Timeless Modernist Design เน้นความเรียบง่ายของเส้นสาย แต่ดูโมเดิร์นตามแบแแฉบับ Noble","![Talk12-047.jpg](/uploads/Talk12_047_13ec37a2b3.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari (โนเบิล อราวน์ อารีย์​) ที่นี่จะเป็นคอนโดระดับ Luxury จาก Noble Development ครับ ตึกจริงเพิ่งสร้างเสร็จในช่วงปีที่ผ่านมานี่เอง จุดเด่นของที่นี่ก็หนีไม่พ้นเรื่องของทำเลที่อยู่กลางย่านอารีย์จริงๆ และติดถนนใหญ่พหลโยธิน ห่างสถานี BTS อารีย์ประมาณ 90 เมตร \n\nและจุดไฮไลท์ของโครงการที่จัดส่วนกลางออกมาเน้นวิวเมือง ทั้งส่วนของห้อง Lounge ที่อยู่กลางตึก และสระว่ายน้ำชั้น Rooftop แบบ 360 องศาเห็นวิวรอบด้าน สำหรับใครที่มีงบอยู่ในช่วง 5-10 ล้านบาท มองหาคอนโดทำเลติดรถไฟฟ้า ใจกลางเมืองครับ\n\nแต่ก่อนจะไปดูภายในโครงการแบบเจาะลึก เราขอพาไปรู้จักกับทำเลย่าน “อารีย์” ของโครงการกันก่อนครับ",{"id":442,"titleAnchor":7899,"contentReference":7900},"อารีย์ ย่านเก่าแก่สู่ทำเลที่มี Vibe เฉพาะตัว","![Talk12-048.jpg](/uploads/Talk12_048_07c9b1866b.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nต้องบอกว่าอารีย์เป็นย่านนึงของกรุงเทพที่มีความเก่าแก่ และมีความเฉพาะตัวสูงมาก มีฟิลลิ่งที่แตกต่างจากย่านอื่น เป็นอีกย่านที่ Vibe ในการอยู่อาศัยค่อนข้างดีพอสมควร จนทำให้ใครหลายๆ คนที่มาในย่านนี้ชอบในบรรยากาศได้ไม่ยาก \nจุดเริ่มต้นของย่านอารีย์ต้องย้อนกลับไปตั้งแต่สมัยปี 2479 เลยครับ จากการเริ่มตัดถนน “ประชาธิปัตย์” เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ไปย่านดอนเมือง ซึ่งในยุคนั้น ย่านนี้ยังเป็นพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯ ที่ทำเกษตรกรรมเป็นหลัก (นึกภาพยุคที่สะพานควายมีควายจริงๆ)\nซึ่งการตัดถนนผ่านในย่าน ก็ทำให้พื้นที่ในโซนนี้ในช่วงปี 2480-2490 เติบโตขึ้นมาเป็นอย่างมากในยุคนั้นครับ เริ่มมีการเข้ามาของทั้งฝั่งบ้านเรือนต่างๆ และหน่วยงานราชการ ที่มาตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก อย่างที่เรายังเห็นหลายๆ หน่วยงานก็ยังมีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้จนถึงปัจจุบัน โดยมีการเปลี่ยนชื่อถนนมาเป็น “ถนนพหลโยธิน” ในปี 2493\nซึ่งจากแผนที่ในช่วงปี 2499 ก็มีซอยราชครูและซอยอารีย์​ปรากฎอยู่แล้วครับ มีบ้านต่างๆ มาตั้งอยู่ตั้งแต่ในช่วงนั้น เราเลยจะเห็นว่าในซอยอารีย์เอง บ้านต่างๆ จะเป็นบ้านที่ค่อนข้างเก่าแก่ มีพื้นที่ขนาดใหญ่ หลายๆ ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ก็อยู่กันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นยาย เป็นย่านบ้านผู้ดีเก่าแก่ของโซนนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจุดเปลี่ยนของย่านอารีย์ครั้งที่ 2 ก็จะมาในช่วงประมาณยุค 2530-2540 หรือว่ายุค 90 นั่นเองครับ จากการที่เมืองกรุงเทพฯ ขยายตัวออกมา ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังเฟื่องฟูแบบสุดๆ เราจะเห็นว่าในย่านนี้นอกจากหน่วยงานราชการแล้ว ในยุคนี้นี่เองเริ่มมีอาคารออฟฟิศต่างๆ มาขึ้นมาตามแนวถนนพหลโยธิน ซึ่งตึกต่างๆ เหล่านี้มากันก่อนที่จะมีรถไฟฟ้าอีกครับ\nจนกระทั่งการมาของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ก็ยิ่งช่วยมาเติมเต็มการเติบโตของย่านนี้ และเป็นยุคที่การอยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดเริ่มบูม ดังนั้นในช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมา เราเลยจะเห็น Developer เจ้าต่างๆ สนใจมาปักหมุดสร้างโครงการในย่านอารีย์กัน\nและด้วยลักษณะถนนของซอยอารีย์เองที่ไม่ได้กว้างมาก เราเลยจะเห็นคอนโด Highrise ส่วนใหญ่ อยู่ในแถบแค่อารีย์ซอย 1 กับถนนใหญ่ ซึ่งในซอยอารีย์เข้าไปก็ยังเป็นบ้านดั้งเดิม เลยทำให้ย่านนี้ในปัจจุบัน เป็นย่านที่ค่อนข้าง Blend กันระหว่างความทันสมัยใจกลางเมือง กับกลิ่นอายความเป็นย่าน Residential แบบยุคเก่านั่นเองครับ",{"id":572,"titleAnchor":7902,"contentReference":7903},"\"อารีย์\" แหล่ง Lifestyle ใจกลางเมือง","![Talk12-049.jpg](/uploads/Talk12_049_7344db6da6.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถ้าพูดถึงย่าน “อารีย์” อีกอย่างที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือในเรื่องของความเป็นแหล่ง Lifestyle ของย่านพหลโยธินครับ คือถ้าสุขุมวิทมีย่านทองหล่อ อารีย์เองก็เป็นสิ่งนั้นบนถนนพหลโยธิน ด้วยความที่ย่านนี้จะมีร้านอาหารต่างๆ มีคาเฟ่มาเปิดเยอะ ก็เป็นอีกจุดนึงที่เป็นเสน่ห์ของย่านอารีย์ ที่จะเป็นโซนที่มีความ Lively มีชีวิตชีวา\n\nซึ่งย่านนี้ก็จะมีร้านดังต่างๆ กระจายอยู่ทั้งบริเวณติดถนนพหลโยธินเอง หรือว่าบริเวณตามบ้านในซอยอารีย์ซอยต่างๆ ครับ นอกจากนี้ในย่านนี้ก็จะมี Community Mall ชื่อดังอย่าง GUMP’S อารีย์, Vanit Village และ La Villa อารีย์ตั้งอยู่ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-050.jpg](/uploads/Talk12_050_472bfdf483.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีกจุดที่แอบอยากพูดถึง เป็นย่านที่เติบโตตามอารีย์ขึ้นมาในช่วงหลังก็จะเป็นย่านประดิพัทธ์ที่อยู่ใกล้ๆ กันครับ ในย่านนี้เองก็จะเป็นแหล่ง Streetfood อีกแหล่งที่มีของกินค่อนข้างเยอะ รวมถึงมี Community ขนาดเล็กๆ อย่างโครงการ AQUA และ The Hub เป็นอีกย่านที่มีร้านอาหารดีๆ ร้านดังรวมอยู่กันเยอะเช่นกันครับ\n\nดังนั้นในเรื่องของแหล่ง Lifestyle ใจกลางเมือง ตรงนี้ถือว่าเป็นจุดขายหลักของย่านอารีย์เลยก็ว่าได้ครับ ที่ทำให้ย่านนี้แตกต่างจากย่านอื่นบนแนวรถไฟฟ้าฝั่งพหลฯ เพียงแต่ว่าย่านนี้อาจจะไม่ได้มีห้างใหญ่ๆ ตั้งอยู่ในย่าน แต่ขึ้นรถไฟฟ้าไปไม่ไกลก็มีห้างต่างๆ ให้เลือกหลายแห่งครับ",{"id":4489,"titleAnchor":7905,"contentReference":7906},"พหลโยธิน แหล่งงานตลอดสาย","![Talk12-051.jpg](/uploads/Talk12_051_a5fcafc22d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างที่บอกไปว่าช่วงต้นถนนพหลโยธินตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ได้กลายมาเป็นย่านใจกลางเมืองเป็นที่เรียบร้อย เราก็จะเห็นได้ว่าทั้งสองฝั่งถนนพหลโยธินเอง ก็จะมีทั้งหน่วยงานราชการ, กรมกองทหาร, ตึกออฟฟิศต่างๆ รวมไปถึงโรงแรม-โรงพยาบาลต่างๆ ตั้งอยู่ค่อนข้างเยอะ\n\nอย่างหน่วยงานราชการที่ใหญ่ๆ ก็อย่างเช่น สำนักงบประมาณ, สถานีวิทยุโทรทัศน์กองทัพบก, กองพลทหารม้าที่ 2 รักษาพระองค์ฯ, กองพันที่ 1 กรมทหารรักษาวังมหาดเล็กราชวัลลภรักษาพระองค์, กรมสรรพากร, กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวะล้อม, กสทช., กรมประชาสัมพันธ์ และธนาคารออมสิน\n\nหรือจะเป็นตึกออฟฟิศ ถ้ายุคเก่าหน่อยก็เช่น อาคาร EXIM Bank, อาคารสำนักงานใหญ่กสิกรไทย, อาคารชินวัตร 1-2 ที่เป็นสำนักงานใหญ่ของ AIS, อาคารพหลโยธินเพลส, อาคาร IBM และอาคาร SME BANK\n\nและในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา บนถนนพหลโยธิน-พญาไทก็เป็นอีกย่านนึงที่ออฟฟิศต่างๆ มาเปิดกันเยอะมากครับ เป็นอีกยุคนึงที่ย่านนี้เติบโตขึ้นกว่าเดิม อย่างช่วงปทุมวัน-ราชเทวี ก็จะมีอาคารสยามปทุมวันเฮ้าส์, Summit Tower (JRK), Spring Tower, ตึก The Unicorn ของกลุ่ม BTS\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถัดมาในฝั่งของถนนพหลโยธินก็จะมีอาคาร One Origin สนามเป้าที่เป็น Mixed Use, อาคารสำนักงบประมาณใหม่, อาคาร Pearl Bangkok, อาคาร Vanit Place, อาคาร SC Tower, Ari Hills หรือถ้าฝั่งสะพานควายก็มีอาคาร The Rice ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่หัวมุมแยกครับ หรือที่บริเวณสวนจตุจักรก็มีอาคาร Mochit Complex ที่กำลังสร้างอยู่\n\nทำให้รวมๆ ในช่วงแค่ไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในย่านนี้เองมีตึกสำนักงานเปิดใหม่มากว่า 10 ตึกเลยทีเดียว ไม่นับว่ายังมีอาคารโรงพยาบาลต่างๆ ที่สร้างเพิ่มใหม่อีกเช่นตึกใหม่ของโรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลวิมุต และศูนย์การแพทย์รามาธิบดีศรีอยุธยาครับ",{"id":678,"titleAnchor":7908,"contentReference":7909},"\"อารีย์\" เชื่อมต่อหลายย่าน","![Talk12-052.jpg](/uploads/Talk12_052_00552d1a38.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโซนอารีย์ นอกจากความเป็นแหล่งงานและแหล่ง Lifestyle ใจกลางเมืองแล้ว การที่อิงการเดินทางบนถนนพหลโยธินและรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ทำให้ย่านนี้ก็สามารถเชื่อมต่อกับย่านใกล้เคียงได้หลายจุดครับ อย่างถ้านั่งรถไฟฟ้าออกมานิดเดียวก็จะเป็นจตุจักรและห้าแยกลาดพร้าว เป็นโซนที่มีสวนขนาดใหญ่และห้าง หรือถ้านั่งรถไฟฟ้าเข้าไปด้านใน ก็จะผ่านอนุสาวรีย์ชัยฯ ไม่กี่สถานีถึงสยามที่เป็นโซน Shopping หลักของกรุงเทพครับ\n\nโซนการแพทย์ อนุสาวรีย์ชัยฯ\n\nสำหรับคนที่มองหาคอนโดในย่านพหลโยธิน นอกจากจะเป็นกลุ่มที่ทำงานในออฟฟิศที่อยู่ในย่านนี้แล้ว อีกกลุ่มคนใหญ่ๆ ที่มองหาคอนโดในย่านนี้ด้วยเช่นกันก็จะเป็นบุคลากรทางการแพทย์ที่อยู่ในโรงพยาบาลในย่านใกล้ๆ นี้ครับ ซึ่งต้องบอกว่าในย่านอนุสาวรีย์ชัย-พระราม 6 ตรงนี้ถือเป็น Hub ขนาดใหญ่เกี่ยวกับด้านการแพทย์เลย ด้วยความที่มีโรงพยาบาลทั้งของรัฐและเอกชนชื่อดังหลายโครงการมาตั้งอยู่ ทำให้คอนโดในแถบราชเทวี, พญาไท, สนามเป้า, อารีย์ และตามแนวพหลโยธินมีกลุ่มลูกค้าที่เป็นคุณหมอเยอะเป็นพิเศษ\n\nยกตัวอย่างโรงพยาบาลในละแวกนี้ก็อย่างเช่นโรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลรามา, โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า, โรงพยาบาลพญาไท 1 และ 2, โรงพยาบาลสงฆ์, คณะเภสัชศาสตร์และคณะวิทย์ม.มหิดล, องค์การเภสัชกรรม, ศูนย์การแพทย์รามาธิบดี ศรีอยุธยา, โรงพยาบาลทหารผ่านศึก หรือที่ใกล้กับโครงการก็จะมีโรงพยาบาลวิมุตและโรงพยาบาลเปาโล เป็นย่านที่มีการกระจุกตัวอยู่ของโรงพยาบาลเยอะเป็นพิเศษ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนจตุจักร – ห้าแยกลาดพร้าว \n\nทางด้านสวนจตุจักรก็จะเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของย่านนี้เลยครับ อยู่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 2 สถานี มีพื้นที่สวนสาธารณะกว่า 700 ไร่ รวมพื้นที่ 3 สวนเข้าด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นสวนรถไฟ, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และสวนจตุจักร สามารถมาพักผ่อน ออกกำลังกายในตอนเช้า-เย็น หรือมานั่งเล่นได้\n\nนอกจากนี้บริเวณนี้ก็จะมีแหล่งชอปปิ้งอย่างตลาดนัดจตุจักร รวมไปถึงห้าแยกลาดพร้าวที่เป็นที่ตั้งของห้างใหญ่ในย่านนี้อย่างเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลครับ และตรงนี้จะเป็น Interchange สำหรับเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ด้วย",{"id":4381,"titleAnchor":7911,"contentReference":7912},"ที่ตั้งโครงการ","![Talk12-053.jpg](/uploads/Talk12_053_15de669ca9.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาถึงตัวโครงการกันบ้าง สำหรับโครงการนี้จะแตกต่างจากคอนโดตึกสูงแบบ High-rise ในย่านอารีย์ตึกอื่นพอสมควรครับ ที่ส่วนใหญ่จะไปตั้งกันอยู่ในอารีย์ซอย 1 แต่ที่นี่จะเป็นคอนโดโครงการเดียวในย่านเลยครับที่ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินติดถนนใหญ่ โดยจะอยู่ฝั่งขาเข้า ห่างจาก BTS สถานีอารีย์ประมาณ 90 เมตร ดังนั้นระยะเดินจากรถไฟฟ้าตัวนี้ก็ถือว่าแทบจะติดสถานีเลย และ Exposure ความเด่นของโครงการก็ค่อนข้างเด่นพอสมควรเลย\n\nถ้ายังนึกที่ตั้งไม่ค่อยออก ที่ตั้งของที่นี่ก็จะอยู่ตรงข้ามกับตึก Pearl Bangkok ซึ่งเป็นตึกที่เด่นเป็น Landmark ของย่านนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-054.jpg](/uploads/Talk12_054_5c2a829307.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nรอบข้างเพื่อนบ้านตรงนี้ก็จะมีตึกออฟฟิศต่างๆ มาตั้งกันอยู่เยอะครับ ด้วยความที่อารีย์ก็เป็นอีกย่านบนถนนพหลโยธินที่ค่อนข้างคึกคัก ตึกออฟฟิศที่อยู่ในระยะเดินไม่เกิน 100 เมตรจากโครงการเลยก็จะมี Vanit Place ที่อยู่ด้านขวา ตึก SME Bank ทางด้านซ้าย และตรงข้ามเป็น Pearl Bangkok และ EXIM BANK ครับ \n\nซึ่งตัวอาคาร Vinit Place จะมี Vanit Village ที่เป็น Community Mall ด้านหน้า มีร้านอาหารและคาเฟ่/ร้านไวน์มาเปิด ตรงนี้แทบจะติดกับโครงการเลย และจากโครงการก็สามารถเดินไป La Villa อารีย์ได้ครับ อยู่ห่างไป 100 กว่าเมตร เป็นที่จุดที่มีร้านอาหารรวมไปถึง Villa Market ตั้งอยู่\n\nบรรยากาศของถนนพหลโยธินแถบนี้ ก็จะเป็นช่วงที่นำสายไฟลงดินเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ ฟุตบาทกว้าง ช่วงเวลาทำงานก็จะมีคนเดินสัญจรตลอดทั้งวัน และนอกจากใน Community Mall ต่างๆ ในตึกแถวทั้งสองข้างทางก็จะมีของกินเช่นเดียวกันครับ",{"id":664,"titleAnchor":7914,"contentReference":7915},"การเดินทางด้วยรถยนต์","![Talk12-055.jpg](/uploads/Talk12_055_830ae96105.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่การเดินทางโดยใช้รถจะใช้ถนนพหลโยธินที่ติดกับโครงการเป็นเส้นหลักครับ สามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อเข้าไปในโซนสยาม-ราชเทวี-อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้ ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ระหว่างจุดกลับรถ 2 จุด ไม่ไกลจากตัวโครงการมาก ก็สามารถกลับรถมาเข้าโครงการหรือออกจากโครงการแล้วกลับรถเลยได้สะดวกครับ \n\nแต่ด้วยความที่เป็นถนนสายหลักของกทม.อย่างที่เราทราบกัน ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะมีเรื่องของความหนาแน่นของจราจรอยู่เป็นธรรมดาครับ อันนี้น่าจะเป็นเรื่องปกติที่ต้องเจอของคอนโดทำเลใจกลางเมือง ถึงแม้ว่าอาจจะยังน้อยกว่าฝั่งสุขุมวิทอยู่หน่อย\n\nซึ่งถนนพหลโยธินช่วงนี้ จะมีข้อดีตรงที่เป็นช่วงที่ขนานกับถนนพระราม 6 และถนนวิภาวดีรังสิต รวมถึงใกล้กับโครงการจะเป็นซอยพหลโยธิน 2 ที่เป็นถนนตัดเชื่อมระหว่างวิภาวดีรังสิต-พหลโยธิน เลยมีทางเลือกในการใช้เส้นทางเลี่ยงรถติดพอสมควร\n\nอย่างเช่นถ้าใช้ถนนวิภาวดีเข้าโครงการ ก็สามารถเลี่ยงถนนพหลโยธินช่วงอนุสาวรีย์ชัย-สนามเป้าได้ครับ ซึ่งเราสามารถวิ่งลัดเลาะซอยด้านในจากซอยพหลโยธิน 2 ทะลุหลังแฟลตตำรวจ มาออกซอยพหลโยธิน 6 ที่อยู่ก่อนถึงโครงการได้ สำหรับใครที่ไม่อยากกลับรถหรือเจอรถติดบนถนนหลักครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถนนขนาบข้าง ทางด่วนขนาบคู่ อยู่ใกล้หลายจุดขึ้นลง\n\nสำหรับการเดินทางไปย่านอื่นๆ เช่นสุขุมวิท/สีลม/สาทร นอกจากถนนพหลโยธินจะขนานกับถนนพระราม 6 และวิภาวดีแล้ว ถนนทั้ง 2 สายนี้ก็มีทางด่วนอยู่ด้วยเช่นเดียวกันครับ ซึ่งแถบนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนค่อนข้างหลายจุด\n\nอย่างฝั่งบนพระราม 6 ก็จะเป็นทางด่วนศรีรัช มีจุดขึ้นลงพระราม 6 (คลองประปา) ซึ่งถ้าลงตรงนี้ก็สามารถทะลุผ่านพระราม 6 ซอย 30 (อารีย์สัมพันธ์) มาออกซอยพหลโยธิน 5 ใกล้ๆ ตึก Pearl ได้ครับ\n\nหรือจุดขึ้นลงอีกจุดของทางด่วนศรีรัชจะอยู่บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิครับ สามารถขึ้นไปได้ทั้งไปทางพระราม 9/สุขุมวิท และยมราช-พระราม 4-สีลม\n\nอีกฝั่งบนถนนวิภาวดีก็จะเป็นทางด่วนโทลเวย์สำหรับใช้ออกไปฝั่งดอนเมือง-รังสิตครับ ซึ่งในการใช้งานเข้าเมืองปกติอาจจะไม่ค่อยได้ใช้งาน แต่ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครอยู่ตรงแยกดินแดงครับ ซึ่งก็จะเป็นอีกทางที่เข้าเมืองสะดวก ด้วยการออกจากโครงการ แล้วเลี้ยวออกพหลโยธินซอย 2 ไปออกวิภา แล้วกลับรถเพื่อขึ้นด่านดินแดง ตรงนี้แปปเดียวก็จะสามารถเชื่อมต่อย่านสุขุมวิท-เพลินจิต-คลองเตยได้ครับ\n\nซึ่งในการใช้งาน ด้วยความที่มีจุดขึ้นลงหลายจุด ก็อาจจะขาไปทางนึง ขากลับใช้อีกเส้นทางนึงได้ครับ ตามสภาพการจราจรของในแต่ละวัน",{"id":4213,"titleAnchor":7917,"contentReference":7918},"การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า","![Talk12-056.jpg](/uploads/Talk12_056_6ad099c5e9.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการ Noble Around Ari ก็ตามชื่อเลยครับ อยู่ห่างจาก BTS สถานีอารีย์ มีระยะเดินอยู่ที่ 90 เมตร ซึ่ง BTS สายสุขุมวิทถือว่าเป็นรถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพสายนึงเลย ด้วยเส้นทางที่ผ่าใจกลางเมือง เชื่อมต่อ 3 จังหวัดทั้งปทุมธานี-กรุงเทพ-สมุทรปราการ \n\nอย่างโซนกรุงเทพชั้นในก็จะผ่านหลายจุดสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นพหลโยธิน, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ราชเทวี, สยาม, เพลินจิต, อโศก, สุขุมวิท, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย ไป อ่อนนุช บางนา และเชื่อมต่อสมุทรปราการ\n\nส่วนฝั่งเหนือของรถไฟฟ้าสายนี้ก็จะเชื่อมต่อกับย่านหมอชิต-จตุจักร, ห้าแยกลาดพร้าว, รัชโยธิน, เกษตร ไปย่านสายไหม-ลำลูกกา ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายนี้เป็นสายที่มีผู้ใช้บริการสูงที่สุดในประเทศไทยด้วยครับ ซึ่งจากโครงการเอง ขึ้นรถไฟฟ้าไปไม่กี่ป้าย ก็สามารถเชื่อมต่อกับย่านสำคัญย่านต่างๆ ได้ฮะ ",{"id":4162,"titleAnchor":7920,"contentReference":7921},"Noble กับย่านอารีย์","![Talk12-057.jpg](/uploads/Talk12_057_e82638469c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับคอนโด Noble กับย่านอารีย์ ก็เรียกได้ว่าอยู่คู่กันมานาน เป็นย่านถนัดของ Noble เลยก็ว่าได้ เพราะโครงการ Noble Around Ari ไม่ใช่โครงการแรกที่ Noble มาในย่านนี้ครับ ถ้านับรวมทั้งหมด ย่านอารีย์ก็มีคอนโด Noble รวมทั้งหมด 6 ตึกไปแล้ว\n\nเริ่มจาก Noble Lite ในอารีย์ซอย 1 ที่มาในช่วงปี 2005 เป็นโครงการแรก ตามมาด้วย Noble Reflex ที่อยู่บนซอยอารีย์ซอยหลัก และ Noble Reform ที่อยู่หัวมุมปากซอยอารีย์ครับ โครงการนี้ใครที่ใช้รถไฟฟ้าน่าจะเห็นบ่อยๆ ข้างล่างโครงการมีร้านอาหารหลายร้านด้วยครับ \n\nถัดมาจะเป็น Noble re:d บนอารีย์ซอย 1 มาในช่วงปี 2010 โครงการนี้ก็โดดเด่นในเรื่องสีของตึก ที่เป็นสีแดงทั้งตึก ตามชื่อ re:d นั่นเองครับ ก่อนจะเว้นช่วงใหญ่ๆ มาเป็นโครงการ Noble Around Ari ที่มาตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม บนถนนพหลโยธิน เป็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จเร็วๆ นี้\n\nนอกจากนี้ Noble ก็ยังมี “NUE Evo Ari” เป็นโครงการล่าสุดในย่านนี้ที่เปิดในช่วงสองปีที่ผ่านมา ตัวโครงการนี้ทำเลก็จะอยู่ในซอยอารีย์ 1 เช่นกันครับ ตัวนี้กำลังก่อสร้างอยู่  จากจำนวนโครงการที่เปิด ทาง Noble ก็น่าจะมีความคุ้นเคยกับกลุ่มลูกค้าและ Lifestyle ของคนในย่านอารีย์พอสมควรเลยครับ",{"id":1223,"titleAnchor":7923,"contentReference":7924},"รูปแบบโครงการ High-rise สูม 39 ชั้น 1อาคาร และ Low-rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร","![Talk12-058.jpg](/uploads/Talk12_058_efa9e87a2e.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ 2 อาคารครับ อาคาร X จะเป็นตึกสูง 39 ชั้น ส่วนอาคาร Y ที่อยู่ด้านข้างจะเป็นอาคาร Low Rise สูง 7 ชั้นด้วยกัน จุดเด่นของโครงการอย่างแรกอยู่ที่ดีไซน์ของตัวตึก ที่จะดูมีความ Noble แบบเต็มๆ เน้นเส้นสายของ Architect ที่ออกมาในแนวเรียบๆ เท่ๆ แบบที่เราจะเห็นได้ในโครงการ Noble ที่ผ่านๆ มา ที่นี่ก็ยังเก็บ DNA ของความเป็น Noble ไว้เต็มที่เช่นเคยครับ",{"id":4080,"titleAnchor":7926,"contentReference":7927},"Timeless Modernist Design การออกแบบตัวอาคารเน้นความเรียบง่ายของเส้นสาย ดูโมเดิร์น เท่และเข้มขรึม","![Talk12-059.jpg](/uploads/Talk12_059_826d909c79.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nงานดีไซน์ของที่นี่จะมาในคอนเซปต์ Timeless Modernist Design ที่จะเน้นความเรียบง่ายของเส้นสายแต่ดูโมเดิร์นครับ ได้อินสไปร์มาจากแนวคิดของ Ludwig Mies van der Rohe สถาปนิกชื่อดังชาวเยอรมัน-อเมริกัน ผู้บุกเบิกสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ในยุคต้นศตวรรษที่ 20 หรือประมาณช่วงปี 1900 กว่าๆ ครับ\n\nโด่งดังจากแนวคิดการออกแบบในรูปแบบของ “Skin and Bones” ที่จะสะท้อนความเรียบง่าย ลดทอนสิ่งที่ไม่จำเป็น กลับไปสู่รูปทรงในแบบเลขาคณิต เป็นงานดีไซน์ที่เน้นความ Less is more แต่ God is in the Details ที่จะไปใส่ใจรายละเอียดต่างๆ ในการออกแบบแทน เป็นความเรียบง่ายที่มีอะไรซ่อนอยู่นั่นเอง\n\nแต่นอกจากความเรียบง่าย Minimal ของงานดีไซน์อาคารแล้ว ที่นี่ก็จะผสมความหรูหราออกมาแบบไม่ตะโกนในการออกแบบภายในด้วยเช่นเดียวกันครับ ด้วยงาน Interior ด้านในที่ทำออกมามีพื้นที่เปิดโล่ง มีความโอ่อ่าแต่ก็ยังดูเท่และเข้มขรึมและมีดีเทลงานตกแต่งต่างๆ เดี๋ยวเราไปดูพื้นที่ส่วนกลางแต่ละจุดกันครับ",{"id":3994,"titleAnchor":91,"contentReference":7929},"![Talk12-060.jpg](/uploads/Talk12_060_bd340d51a1.jpg)",{"id":3925,"titleAnchor":7931,"contentReference":7932},"ส่วนกลางวิว Around รอบ Ari","![Talk12-061.jpg](/uploads/Talk12_061_2a7d0824bc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโครงการ Noble Around Ari จะจัดส่วนกลางออกมาเป็น 3 โซนหลักๆ ด้วยกันครับ นั่นคือโซนชั้นล่าง ที่จะเป็นสวนและ Lobby ของทั้ง 2 อาคาร, โซนกลางตึก X ที่จะถูกทำเป็นห้อง Lounge สำหรับมานั่งพักผ่อน พร้อมห้องที่เป็นกระจกยื่นออกมาในอากาศ และ 3 ชั้นบนสุดของอาคาร X ที่เป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนที่ถูกวางไว้รอบอาคาร รับวิวได้รอบทิศโดยที่ไม่มีตึกบัง\n\nเราลองมาดูกันครับว่าแต่ละจุดทำออกมาได้น่าสนใจขนาดไหน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-062.jpg](/uploads/Talk12_062_9f1e55276b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ ไฮไลท์คือชั้นดาดฟ้าที่มี Facility ถึง 3 ชั้นติดกัน พร้อมวิวเมืองแบบ 360 องศา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-063.jpg](/uploads/Talk12_063_2cb1307ac8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งแรกถ้าเดินเข้ามาในโครงการ เราจะเจอกับอุโมงค์ต้นไม้ก่อน เนื่องจากตึกมีระยะ Set Back จะถนนประมาณ 50 เมตร ตรงนี้ก็จะช่วยลดความวุ่นวายจากภายนอก ก่อนเข้ามาถึงภายในโครงการ และช่วยสร้างบรรยากาศความร่มรื่นให้กับโครงการได้ดีทีเดียว ซึ่งนานๆ ทีเราจะเห็นโครงการคอนโดใจกลางเมืองที่มาพร้อมกับอุโมงค์ต้นไม้ ตรงนี้ก็ดูแปลกตาดีเหมือนกันครับ ถ้าแต่ละต้นโตแผ่กิ่งก้านเต็มที่น่าจะดูดีทีเดียว และด้านข้างก็จะเป็นทางเดินพร้อมหลังคากระจกกันแดดกันฝน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-064.jpg](/uploads/Talk12_064_50dadacc8a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมื่อเข้ามาถึงจะเจออาคาร X ที่เป็นตึกสูง 39 ชั้นก่อนครับ อาคารนี้ด้วยความที่มียูนิตเยอะกว่า ก็เลยจะมี Lobby ที่ใหญ่ และพื้นที่ส่วนกลางเยอะกว่าอาคาร Y ที่เป็นฝั่ง Low Rise\n\nโดยตัว Lobby ที่นี่มีขนาดใหญ่ ดูโอ่อ่า มีพื้นที่ Double Volume ตลอดแนว พร้อมกระจกเต็มบานแบบพื้นจรดฝ้า รับวิวและแสงจากภายนอกเข้ามาด้านในแบบเต็มๆ โดยการตกแต่งก็จะมาในสไตล์เข้มๆ โทนสีดำ เน้นงาน Architect ที่เรียบง่ายเช่นกัน แต่จะมีดีเทลซ่อนอยู่อย่างเสามีตกแต่งหินอ่อน และมีบันไดวนที่เป็นจุดเด่นของการออกแบบ Lobby ของตึกนี้ครับ\n\nในด้านของที่นั่งใน Lobby ก็จะมีหลายโซนให้เลือกครับ ทั้งโซนด้านหน้า หรือโซนมาชมวิวติดหน้าต่าง ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้ เราจะเห็น Barcerona Chair อีกหนึ่งผลงานการออกแบบของ Ludwig Mies van der Rohe ตั้งอยู่ใน Lobby ด้วยเช่นเดียวกัน เข้ากับงานออกแบบของ Lobby ได้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-065.jpg](/uploads/Talk12_065_787b46bf17.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจุดเด่นของ Lobby ที่เชื่อมต่อจากชั้น 1 ไปยังชั้น 2 \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-066.jpg](/uploads/Talk12_066_8d46fc568c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในแง่ของฟังก์ชั่นการใช้งาน Lobby อาคาร X จะเป็นที่ตั้งของออฟฟิศนิติด้วยครับ นอกจากนี้ด้านหน้าก็จะมี Shop อยู่ 1 ห้อง ที่ตอนนี้เป็น Sales Gallery อยู่ ส่วนด้านขวาของอาคารจะเป็นโซนที่ต้องแสกนหน้าเข้า เป็นห้อง Mailroom และโถงลิฟต์ อาคารนี้จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และมีเซอร์วิสลิฟต์อีก 1 ตัวครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-067.jpg](/uploads/Talk12_067_d4068ff233.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้านข้างอาคารเชื่อมต่อกับ Lobby จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งที่ทำออกมาเป็นลานน้ำพุครับ ข้างๆ ก็มีพื้นที่สีเขียวและโซฟาต่างๆ เผื่อใครเบื่อวิวเมืองแล้ว มานั่งพักผ่อนดูวิวชั้นล่างก็ให้อารมณ์อีกแบบเหมือนกัน ไม่จำเจดีครับ ถ้าตอนกลางคืนจะมีไฟรอบๆ น้ำพุด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-068.jpg](/uploads/Talk12_068_d531c5c27b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างเมื่อกี้เราจะเห็นว่า Lobby มีบันไดวนใช่ไหมครับ ถ้าเดินขึ้นมาก็จะเจอกับห้องทำงานขนาดใหญ่ พื้นที่ทำงานเขาค่อนข้างเยอะ เพราะโต๊ะทำงานเขาเป็นเหมือนกิ่งของต้นไม้ ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งตามกิ่งต่างๆ ได้เลย ดูเป็นส่วนตัวถึงแม้จะอยู่ในโต๊ะแบบส่วนรวม หรือถ้าไม่ได้มานั่งทำงาน ก็มีโซนให้นั่งโซฟาชิวๆ มองวิวสวนด้านนอกด้วยเหมือนกัน วิวของห้องนี้ก็จะไม่ปิดทึบ เป็นพื้นที่นึงของโครงการที่สามารถใช้งานได้จริงเลย วันที่เรามาก็เห็นลูกบ้านมาใช้งานกันหลายคนครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-069.jpg](/uploads/Talk12_069_783f2270b8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมนี้เรียกได้ว่าเป็นมุมไฮไลท์ วิวไอคอนิกอีกจุดนึงของโครงการนี้เลยครับ ที่มองออกไปเห็นตึก Pearl กับชั้น 23 ที่จะแบ่งแปลนออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งที่เป็นห้องพักอาศัยที่อยู่ด้านหลังกับฝั่งพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ด้านหน้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-070.jpg](/uploads/Talk12_070_adc732262a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางเนี่ย ทั้ง 2 มุมเค้าจะทำเป็นห้องกระจกยื่นออกไปจากตัวตึกด้วยครับ ทำให้เวลามองจากด้านใน จะได้วิวแบบเต็มๆ โดยที่ไม่มีเสาต่างๆ มาบังพร้อมกระจกขนาดใหญ่แบบรอบทิศ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางเองก็จะแบ่งออกเป็นหลายโซนเลย แต่ส่วนใหญ่จะเป็น Lounge Sofa ฮะ แต่เขาไม่ได้มีแค่ที่นั่งในห้องแอร์นะ ด้านนอกมี Outdoor Seating ด้วย เผื่อใครอยากไปนั่งรับลม ถ่ายรูปเมืองเก๋ๆ ก็เป็นชั้นที่ค่อนข้างอเนกประสงค์ในการทำกิจกรรมเลยแหละ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-071.jpg](/uploads/Talk12_071_14a6f35d80.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เราสามารถมองวิวข้างนอกได้แบบเต็มๆ ตาครับ จะมานั่งทำงาน นั่งเล่น นั่งชิวได้หมด วิวสวยสุดๆ อย่างที่บอกไปว่าห้องนี้จะได้ความเป็นวิวเมืองของย่านอารีย์ นอกจากนี้ห้องนี้ก็จะมีพื้นที่โต๊ะ Pool ที่ทำออกมาเป็น Game Room ด้วยครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-072.jpg](/uploads/Talk12_072_e4b7352138.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้นนี้จะแบ่งออกเป็น 3 โซนหลักๆ ด้วยกัน คือตรงกลางจะเป็น Uptown Sky Lounge ที่จะมี Co-kitchen Counter พร้อมบาร์แบบยาว ด้านนอกมีพื้นที่นั่งเล่น ชมวิว ต่างชาติที่ชอบอากาศแบบ Open Air ก็น่าจะชอบมุมนี้ครับ ไม่ต้องอยู่แต่ในห้องแอร์อย่างเดียว โดยจะมีประตูเชื่อมฝั่งซ้ายเป็น Lounge Sofa เมื่อซักครู่ และฝั่งขวาเป็น Tea Room\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-073.jpg](/uploads/Talk12_073_d481c546ef.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาถึงห้องนี้ จริงๆ ฟังก์ชั่นก็ยังจะคล้ายกันครับ คือเน้นมานั่งพักผ่อน/ทำงานต่างๆวิวด้านนี้ก็จะได้ฝั่งพหลที่มองไปทางสวนจตุจักรครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-074.jpg](/uploads/Talk12_074_851f0712cb.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนโต๊ะกลมค่อนข้าง Private มากขึ้น เผื่อเอาไว้มาคุยธุระหรือต้องการความเป็นส่วนตัวครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-075.jpg](/uploads/Talk12_075_83d0d59162.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-076.jpg](/uploads/Talk12_076_0815fcbc9d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nชั้นนี้จะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำทั้งหมดเลยครับ เป็นสระว่ายน้ำ Semi-outdoor แบบ 360 องศา สามารถชมวิวได้แบบ 4 ทิศทาง ซึ่งแต่ละมุมก็จะมีวิวที่ต่างกันออกไป มีทั้งโซนที่เป็น Lap Pool สามารถว่ายออกกำลังกายได้ โซน Kids Pool โซน Terrace Lounge ไม่ต้องมาว่ายน้ำ แต่อยากมานั่งชมวิวก็มีเตียง Daybed เอาไว้ให้ด้วย หรือจะเป็นโซน Romance Island ที่ต้องว่ายน้ำไปอย่างเดียว เดินไปไม่ได้สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็มีเหมือนกันฮะ หรือถ้าใครจะว่ายน้ำวนรอบเลย ก็ทำได้เช่นกัน\n\nนอกจากนี้ภายในห้องน้ำทั้งผู้หญิงและผู้ชายยังมี Steam Room ด้วย รูปมุมจากสระว่ายน้ำเยอะหน่อยครับ ชั้นนี้สวยจริง อันนี้คอนเฟิร์ม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-077.jpg](/uploads/Talk12_077_9c4c774d5c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตอนพระอาทิตย์ตกดินก็จะเป็นอีกบรรยากาศนึงครับ แน่นอนว่าตอนกลางคืนก็จะให้อารมณ์อีกแบบนึงเช่นกัน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-078.jpg](/uploads/Talk12_078_fef1f7c54d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถัดขึ้นมาจะเป็นเป็นยิมแบบ 360 องศาที่อยู่เหนือสระว่ายน้ำครับ ออกกำลังกายไปด้วย ชมวิวไปด้วย โดยเขาจะแบ่งออกเป็นโซนๆ ครับ โดยอุปกรณ์จะใช้ของ TechnoGym ทั้งหมด อย่างโซนที่เป็นลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน Cadio ต่างๆ ก็จะอยู่ด้วยกันที่ด้านหน้า ส่วนโซน Weight Training ก็จะอยู่ฝั่งตรงข้ามคนละโซนกันที่ด้านหลัง \n\nด้านข้างจะเป็นโซนโยคะและอุปกรณ์การออกกำลังกายอื่นๆ หรือถ้าอยากนั่งพักเหนื่อยก็มีโซนให้นั่งรอเหมือนกันครับ ถือว่ารองรับการมาออกกำลังกายหลายๆ คนพร้อมกัน ถ้าไม่ได้เล่นเครื่องเล่นประเภทเดียวกันก็ยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่ โดยถ้าจะขึ้นมาที่ชั้น 39M และดาดฟ้า เขาจะมีลิฟต์แยกตางหากอยู่ชั้นที่ 39 เป็นลิฟต์แก้วที่สามารถเห็นวิวขณะที่อยู่ในลิฟต์ได้ ใช้งานเฉพาะ 3 ชั้นนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-079.jpg](/uploads/Talk12_079_675870f1fd.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nชั้นนี้นอกจากจะมีพื้นที่พักผ่อนเยอะแล้ว ต้นไม้ก็ยังเยอะด้วย เป็นสวนแบบ 360 องศา มีต้นไม้ใหญ่ ทางเดินปูด้วยหิน มีความเป็นธรรมชาติพอสมควรเลย  มีหลังคาบังแดดบังฝน กำแพงทำเป็นระแนงปูนซี่ๆ เรียงต่อกัน เวลาแดดกระทบจะเกิดเงา แล้วก็มีเคาน์เตอร์ยาวเท่ากำแพงระแนงเลย มาพร้อมที่นั่งแบบไม่ชิดกันจนเกินไป เหมาะกับการมองวิว รับลมสงบๆ แบบที่ไม่ได้อยากข้องเกี่ยวกับใครมากๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-080.jpg](/uploads/Talk12_080_63ff002312.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนเก้าอี้มีเยอะมากจริงๆ ครับ สามารถนั่งเล่นได้ทุกมุม ตอนกลางวันอาจจะร้อนมากหน่อย แต่เย็นๆ ค่ำๆ น่าจะบรรยากาศดี ที่สำคัญคือถ่ายรูปสวยมากกกกกก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-081.jpg](/uploads/Talk12_081_f2ddf7d425.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาต่อกันที่อาคาร Low Rise ที่อยู่ข้างๆ กันบ้าง อาคารนี้จะอยู่ติดกับบริเวณจุดจอด Auto Parking ก่อนเลย ตัว Lobby ของตึกนี้เลยทำออกมาเป็นทั้งพื้นที่ใช้งานสำหรับลูกบ้าน และเป็นพื้นที่นั่งรอระหว่างเรียกรถจาก Auto Parking ครับ ด้านในสุดเป็น Co-creative Space \n\nซึ่งพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ทั้งหมดสามารถมองเห็น Around Garden ที่อยู่ด้านนอกได้ครับ เป็น Lobby ที่ดูเรียบง่ายแต่ผมกลับชอบนะ เพราะตัวถนนด้านนอกเองก็มีความวุ่นวายพอสมควร ไม่ว่าจะตอนกลางวันหรือตอนกลางคืน แต่พอได้มาที่ Lobby นี้ ได้ถ่ายรูป มองวิวทั้งผ่านสายตาและผ่านเลนส์กล้อง ก็รู้สึกสงบดีเหมือนกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-082.jpg](/uploads/Talk12_082_2d238b9e26.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอาคารนี้นอกจากจะมี Lobby แล้ว ยังมีพื้นที่นั่งรอรถที่จอดแบบ Auto Parking ด้วย อยู่ใกล้กับทางเข้าเลย ลูกบ้านจะได้ไม่ต้องไปตากแดดรอร้อนๆ ข้างนอกฮะ ตัว Lobby อาจจะไม่ได้ใหญ่เท่าอาคาร Y นะครับ เพราะจำนวนยูนิตไม่ได้เยอะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-083.jpg](/uploads/Talk12_083_9b7876f38f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nติดกับ Lobby ก็จะเป็นพื้นที่นั่งทำงานครับ เป็นโต๊ะขนาดใหญ่เลย จะบอกว่าบรรยากาศดีมาก เพราะสามารถมองเห็นวิวสวนข้างนอกได้ด้วย ถึงแม้จะอยู่ชั้น 1 แต่ไม่ได้ดูวุ่นวายเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-084.jpg](/uploads/Talk12_084_58e30d42b3.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนที่อยู่ด้านนอก เราสามารถเดินออกไปจาก Lobby ก็ได้ หรือจาก Co-creative Space ก็ได้ครับ หน้าต่างเขาทำเป็นประตูที่เปิดเข้าออกได้ ด้านนอกจะมีที่นั่งเป็นหลุมวงกลม รอบๆ วงกลมจะเป็นเหมือนน้ำที่ไหลผ่านตลอดเวลา ให้เรารู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ มีต้นไม้ขนาดใหญ่ ทางเดินปูด้วยหิน และกำแพงรอบๆ ก็เต็มไปด้วยต้นไม้ทั้งหมดเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-085.jpg](/uploads/Talk12_085_67bb5e0723.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่เป็น Low Rise ส่วนกลางก็เลยไม่ได้เยอะเท่าตึก X นะครับ นอกจากชั้น 1 แล้วก็ยังมีชั้นดาดฟ้าที่เขาก็ไม่ได้ปล่อยทิ้งไว้โล่งๆ แต่ทำเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจให้กับลูกบ้านด้วย ถึงยังไงก็สามารถข้ามตึกไปใช้พื้นที่ส่วนกลางที่อาคาร X ได้อยู่แล้ว เขาไม่ได้แยกกันนะครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-086.jpg](/uploads/Talk12_086_a5a6f17b7c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่อยู่ย่านในกลางเมือง ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่ารอบข้างก็จะต้องมีตึกขึ้นมาบ้างเช่นกันครับ อย่างที่นี่ก็จะมีตึกที่ตั้งอยู่ในระยะใกล้ๆ ประมาณ 4 ตึกด้วยกัน โดยที่การจัดวางตำแหน่งห้องของที่นี่จะมีทั้ง 4 ด้านเลย และมีห้องมุมอยู่ทั้ง 4 มุม ดังนั้นแปลนห้องและวิวที่ได้ของที่นี่ก็จะค่อนข้างหลากหลายครับ และด้วยความที่ตึก X ของโครงการค่อนข้างสูง ดังนั้นชั้นส่วนกลางที่ Rooftop ของตึกก็แทบจะไม่มีอะไรมาบังแล้วครับ อย่างภาพด้านล่างจะเป็นวิวแต่ละด้านจากชั้นสระว่ายน้ำ Rooftop ครับผม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-087.jpg](/uploads/Talk12_087_22b0135339.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n– ด้านทิศตะวันออก –\nทิศนี้จะหันไปทางด้านหลังของโครงการ เป็นวิวที่โล่งที่สุดครับ จะเห็นกรมทหารด้านหลังและถนนวิภาวดี-พระราม 9\n\n– ด้านทิศเหนือ –\nทิศนี้หันไปทางสวนจตุจักร เป็นวิวที่จะเห็นตึก SME Bank อยู่ในระยะเยื้องๆ ไม่ตรงกันมากครับ นอกนั้นก็ยังค่อนข้างเปิดโล่งอยู่ ด้วยความที่ตึกมี Setback จากถนนเข้ามาเยอะ\n\n– ด้านทิศใต้ –\nในภาพจะเป็นก่อนที่ตึก Vanit Place ข้างๆ สร้างเสร็จ เลยอาจจะยังไม่เห็นตึก วิวจากทิศนี้ก็จะใกล้กับตึกข้างๆ ครับ ทิศนี้จะเน้นห้องเล็กเป็นหลัก แต่ถ้าห้องมุมทิศนี้ก็ยังได้วิวจากด้านอื่น\n\n– ด้านทิศตะวันตก –\nทิศนี้จะหันไปด้านหน้าของโครงการครับ จุดเด่นคือจะเห็นตึก Pearl ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม โดยที่ระหว่างสองฝั่งถนนก็จะมีระยะห่างกันพอสมควรระยะร้อยกว่าเมตรครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-088.jpg](/uploads/Talk12_088_d3e1ea34a3.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่ห้องขนาดจะไม่ได้ใหญ่มากครับ มาในแบบ Compact Luxury ขนาดอยู่ที่ 26 – 44 ตารางเมตร ห้องไซส์ใหญ่สุดเป็นแบบ 1 Bedroom Plus เน้นกลุ่มคนทำงานเป็นหลัก ด้วยความที่โครงการนี้มี 2 อาคาร ทั้ง High-rise และ Low-rise แต่แปลนในอาคารเขาจะแตกต่างกันนะครับ \n\nอย่างอาคาร X ที่เป็น High-rise มียูนิตเยอะกว่า แปลนห้องก็จะหลากหลายกว่า แต่ถ้าเป็นอาคาร Y ที่เป็น Low-rise ยูนิตน้อยกว่า และมีแปลนห้องแบบเดียวให้เลือกเลย ทุกห้องทุกชั้นก็จะเป็นแปลนเดียวกันทั้งหมดครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-089.jpg](/uploads/Talk12_089_1dd125496b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n– อาคาร X ชั้น 3 – 22 และ 24 – 38 –\nจากแปลนเพื่อนๆ ก็จะเห็นว่าลิฟต์โดยสาร เซอร์วิสลิฟต์ และบันไดหนีไฟก็จะอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยห้องพักอาศัย มุมอาคารจะเป็นห้องขนาดใหญ่ ชั้นนึงจะมีห้องพักอาศัยประมาณ 15 ห้องครับ อาคารนี้จะมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ให้เลือก\n– อาคาร Y ชั้น 2 – 7 –\nอาคาร Y จะเป็นแปลนเดียวกันทั้งหมดเลยครับ มี Layout เดียวเลย ชั้นนึงจะมีประมาณ 13 ห้อง อาคารนี้จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัวฮะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-090.jpg](/uploads/Talk12_090_6463193238.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n📌 1 Bedroom S 26.40 – 27.30 ตารางเมตร\n\nแปลนนี้เป็นขนาดเริ่มต้น ครัวจะอยู่ด้านหน้า ตรงข้ามครัววางได้ทั้งโต๊ะกินข้าวและโต๊ะทำงาน เป็นแปลนเดียวในโครงการที่ได้ครัวแบบปิด ด้านในจะเป็น Living Area ที่มีเตียงนอน โซฟาวางปลายเตียง และมีทีวีอยู่ติดผนัง ส่วนตู้เสื้อผ้าจะอยู่ด้านในติดกับทางเข้าห้องน้ำเลย ภาพรวมห้องให้อารมณ์เหมือนไปพักที่โรงแรมฮะ เน้นสบายๆ บรรยากาศเหมาะกับการพักผ่อน เข้าห้องมาตรงเข้าเตียงแล้วนอนได้เลย\n\n📌 1 Bedroom M 34.70-34.80 ตารางเมตร\n\nแปลนนี้จะได้ครัวอยู่ข้างหน้า เป็นครัวแบบเปิด แต่สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมเองได้ โต๊ะกินข้าวจะอยู่ตรงข้ามกับครัว ข้างๆ สามารถ Built-in ตู้เก็บของเพิ่มได้ ด้านในจะเป็นมุมห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ มุมชั้นวางทีวีสามารถทำเชื่อมกับโต๊ะทำงานด้านข้าง ช่วยให้มีพื้นที่เก็บของมากขึ้น ห้องดูมี Mood&Tone ไปในทิศทางเดียวกัน ส่วนห้องนอนก็สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีมุม Walk-in Closet มีพื้นที่แต่งตัวแต่งหน้าค่อนข้างเยอะ\n\n📌 1 Bedroom M ห้องมุม 34.60-34.70 ตารางเมตร\n\nห้องนี้ก็จะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตรครับ แต่จะย้ายตำแหน่งไปอยู่ที่ด้านมุม ทำให้ห้องนอนได้ช่องแสงที่ใหญ่ขึ้น ดูโปร่งขึ้นกว่าเดิม นอกจากนี้ตำแหน่งของห้องนี้ก็จะอยู่ติดกับห้องด้านข้างแค่ฝั่งเดียวครับ เป็นส่วนตัวขึ้น\n\n📌 1 Bedroom Plus 41.6-42 ตารางเมตร\n\nห้องนี้จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา ได้ครัวใหญ่ มุมกินข้าววางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ ติดกับมุมนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ห้องนอนเล็กจะไม่มีหน้าต่างแต่สามารถดัดแปลงเป็นห้องอื่นๆ ได้ตามความชอบเลยไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานหรือห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่คั่นระหว่างห้องนอนเล็กกับห้องนอนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทาง คือจาก Living Area และห้องนอนใหญ่\n\n📌 1 Bedroom Plus ห้องมุม 43.90-44.70 ตารางเมตร\n\nห้องนี้จะเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดในโครงการครับ ฟังก์ชั่นเหมือนเป็นห้อง 2 ห้องนอน มีกระจกรอบห้อง ได้หน้าต่างรอบด้าน รวมทั้งห้องนอนเล็ก โดยที่ห้องนี้ก็ยังมีฟังก์ชั่นห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางเช่นกัน และห้องนอนใหญ่มีพื้นที่แต่งตัวให้\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-091.jpg](/uploads/Talk12_091_5d0a15c700.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาดูห้องตัวอย่างกันครับ\u000b\u000bห้องตัวอย่างจะมีทั้งหมด 2 แบบ เป็น 1 Bedroom กับ 1 Bedroom Plus เดี๋ยวจะพาเพื่อนๆ ไปดูห้อง 1 Bedroom กันก่อน \n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-092.jpg](/uploads/Talk12_092_549e95cf06.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องแรกที่เราจะพามาดูเป็น 1 Bedroom ห้องมุมขนาด 34 ตารางเมตรครับ ห้องนี้จะอยู่ริมสุดทางเดินเลย เป็นห้องมุมแบบหน้ากว้างที่ในห้องดูมีความเป็นส่วนตัวอยู่พอสมควรฮะ ถ้าเปิดประตูเข้ามา ห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งนะ ฝั่งขวาเป็นครัวแบบเปิด ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นมุมกินข้าว มุมนั่งเล่น และระเบียง ส่วนห้องนอนและห้องน้ำก็จะอยู่ด้านใน ตอนที่ผมเข้าไปด้านในห้องค่อนข้างสว่างเลย เพราะประตูระเบียงค่อนข้างใหญ่เต็มผนัง บวกกับเพดานที่สูง 2.7 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-093.jpg](/uploads/Talk12_093_f3fdf984a2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมนั่งเล่นขนาดกำลังดี สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง หรือโซฟารูปตัว L ได้ ห้องนี้วิวจะโล่งพอสมควรฮะ กระจกประตูบานสไลด์ค่อนข้างเกือบถึงฝ้าเต็มบาน มองเห็นตึก Pearl และรถไฟฟ้าได้ แต่เสียงไม่ได้เข้ามารบกวนด้านในนะ ห้องเงียบมากครับ เพราะถึงทางเข้าจะอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริง แต่พื้นที่อาคารอยู่ลึกเข้ามาอีก ทำให้เสียงก็มีความลดทอนลงไปพอสมควรเลย\n\nฝั่งทีวีเราก็สามารถเพิ่มชั้นวางทีวีได้ หรือจะวางเป็นทีวีแบบมีขาตั้งในตัวก็ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับสไตล์การแต่งห้องของเพื่อนๆ ครับ\n\nโดยรวมของโซน Living จะเห็นว่าถึงแม้ครัวจะอยู่ด้านในสุดของห้อง แต่ก็ไม่ได้มืดเลย เพราะช่องแสงด้านนอกส่องเข้ามาได้แบบเต็มๆ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-094.jpg](/uploads/Talk12_094_2cc77c72a2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมโต๊ะกินข้าวเราก็สามารถออกแบบได้หลากหลายเลยครับ อย่างในห้องตัวอย่างเขาทำเป็นไอเดียโต๊ะกลมที่สามารถนั่งได้ 2 คน เราสามารถวางเป็นโต๊ะสี่เหลี่ยมแทนก็ได้ หรือจะวางแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าชิดกับผนังด้านใดด้านหนึ่งไปเลย ใช้กินข้าวก็ได้ ใช้ทำงานก็ดี ค่อนข้างยืดหยุ่น หรือจริงๆ เราจะ Built-in มุมกินข้าวเป็นโซฟายาวไปจนถึงมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกันทั้งหมด ก็ทำให้มีพื้นที่มากขึ้นได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-095.jpg](/uploads/Talk12_095_1620a9ec6a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่เขาจะแต่งครัวมาในโทนสีดำครับ เคาน์เตอร์หน้าบานจะเป็นกระจกสีดำที่ไม่ได้ทึบแสง สามารถมองเห็นสิ่งของด้านในตู้ได้ลางๆ ท็อปเคาน์เตอร์จะเป็นสีขาว มีอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้เรียบร้อย ส่วนตู้เก็บของด้านบนหน้าบานก็จะเป็นกระจกสีดำทั้งหมดเช่นเดียวกัน เขาให้ตู้มาเยอะมากๆ ครับ เก็บของได้เต็มที่เลย \n\nส่วนไมโครเวฟอยู่ข้างบนก็จริง แต่ไม่ได้ดูสูงขนาดนั้น สามารถเอื้อมจับได้ง่าย แต่ด้วยความที่เขา Built-in ตู้มาให้แบบจัดเต็ม ทำให้เราไม่สามารถวางตู้เย็นสูงๆ ได้ครับ ดังนั้นพื้นที่สำหรับการเลือกตู้เย็นอาจจะจำกัดนิดนึงนะ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-096.jpg](/uploads/Talk12_096_f96a0d052c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันที่โครงการให้มาจะเป็นของ TEKA นะครับ มี Backsplash หรือผนังที่กันน้ำมันกระเด็นมาให้ด้วย เป็นกระจกสีดำเข้ากับหน้าบานเคาน์เตอร์ นอกจากจะสวยงามแล้ว ยังทำความสะอาดง่ายด้วย \n\nภายในลิ้นชักก็จะมีช่องเก็บอุปกรณ์ต่างๆ มาให้ สำหรับเครื่องซักผ้า เขาจะเจาะช่องตรงเคาน์เตอร์มาแล้วนะครับ เพื่อที่เราจะได้เสียบปลั๊กได้ และไม่ต้องมาเจาะเพิ่มเองให้เสียเวลา\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-097.jpg](/uploads/Talk12_097_d1403e90be.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-098.jpg](/uploads/Talk12_098_8238741b59.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาต่อกันที่ห้องนอน ก็จะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งอีกเหมือนเดิม ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน สามารถ Built-in ชั้นวางของเพิ่มได้ ตรงผนังปลายเตียงจะเป็นผนังทึบที่คั่นระหว่างหน้าต่างกระจกกับประตูระเบียงเอาไว้ เป็นอีกห้องที่ได้ช่องแสงเยอะมากๆ เหมือนกัน ถ้าเบื่อวิวทิศห้องนั่งเล่นแล้ว มามองวิวฝั่งห้องนอนก็จะได้บรรยากาศที่แตกต่างกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-099.jpg](/uploads/Talk12_099_15293c0c13.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่ก็จะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เช่นเดียวกัน Mood&Tone จะเหมือนกับเคาน์เตอร์ครัวเลยฮะ ได้หน้าบานตู้เป็นประตูกระจกสีดำ ตัดกับตัวตู้ที่เป็นไม้สีเข้มได้อย่างลงตัว สามารถใส่เสื้อผ้าได้ทั้งสองฝั่ง ด้านในจะมีลิ้นชัก ราว และไฟมาให้แล้ว \n\nสวิตช์จะให้แบบนี้ทุกห้องเลยนะครับ Touch Screen เพื่อเปิดปิด นอกจากจะสวยแล้ว ตอนกลางคืนไม่ต้องกลัวว่าจะมองไม่เห็น เพราะสวิตช์จะมีแสง เห็นชัดแน่นอนฮะ โดยโครงการจะมีระบบ Home Automation มาให้สำหรับควบคุมไฟและเปิดปิดแอร์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-100.jpg](/uploads/Talk12_100_d98cdedd74.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์เหมือนกันหมดเลย อย่างห้องอาบน้ำก็จะมีประตูกระจกติดตั้งมาให้แล้ว มีฝักบัว Rain Shower และด้วยความที่ไม่มีชั้นแบบเจาะผนัง ดังนั้นเขาเลยติดตั้งที่วางสบู่มาให้แล้ว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-101.jpg](/uploads/Talk12_101_2f16392f9a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนอ่างล้างหน้าด้านล่างไม่ได้เป็นเคาน์เตอร์ที่สามารถเก็บของได้ เขาเลยใช้กระจกแบบที่สามารถใส่ของข้างในได้ จะได้ไม่ทำให้มุมอ่างล้างหน้ารกเกินไปครับ แล้วตัวกระจกเองก็จะมีไฟติดตั้งมาให้แล้วด้วย \n\nส่วนตรงอ่างล้างหน้าก็จะมีปลั๊กมาพร้อมฝาปิดกันน้ำ จะเป่าผม ม้วนผม โกนหนวดหน้ากระจกก็ได้ฮะ ส่วนชักโครกจะเป็นแบบอัตโนมัติทุกห้องเลย แล้วก็มีชั้นวางของแบบเจาะผนังด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-102.jpg](/uploads/Talk12_102_9c5bdf255a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nระเบียงพื้นที่จะไม่ได้กว้างมากมาย ค่อนข้างแคบแต่ยาว ไม่ได้เน้นให้ออกไปทำกิจกรรมด้านนอกเท่าไหร่ฮะ ใช้ชมวิวเปิดรับลมแทน แล้วเครื่องซักผ้าเขาก็จัดที่ให้ไว้ในครัวเรียบร้อยแล้ว ดังนั้นตรงระเบียงก็จะโล่งๆ แบบนี้เลย\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-103.jpg](/uploads/Talk12_103_f4d9117128.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องตัวอย่างห้องสุดท้าย จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามาครับ แล้วก็ได้ครัวรูปตัว L มีความกว้างขึ้น สามารถทำอาหารได้สบายๆ ได้ครัวเปิดเหมือนเดิม เป็นห้องที่ Living Area ค่อนข้างกว้างขวางเลยแหละ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-104.jpg](/uploads/Talk12_104_fe03396eaa.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนมุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ แต่ด้านข้างที่ติดกับระเบียง เพื่อนๆ สามารถวางเก้าอี้หรืออาร์มแชร์ขนาดไม่ใหญ่เพิ่มอีกได้นะ ห้องนี้ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีค่อนข้างเยอะ ทำให้เราสามารถวางทีวีจอใหญ่ๆ ได้ ทั้งยังสามารถเดินผ่านไปมาได้สะดวกแม้จะมีโต๊ะกาแฟเล็กๆ วางอยู่ด้วยก็ตาม\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-105.jpg](/uploads/Talk12_105_656a7d2819.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมกินข้าวกับมุมนั่งเล่นจะอยู่ฝั่งขวาทั้งหมด จริงๆ ถ้าไม่ Built-in ตู้เก็บของ ก็สามารถวางโต๊ะกินข้าวแบบ 4 ที่นั่งได้สบายๆ เลย พื้นที่เหลือเฟือครับ แต่ตู้เก็บของก็ช่วยให้เรามีพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆ เยอะขึ้น อะไรที่เกะกะสายตาในห้องนั่งเล่นก็สามารถเก็บได้ทั้งหมดเลย \n\nยิ่งใครที่เป็นคนชอบเก็บหรือมีของเยอะ ตู้เก็บของก็เป็นอะไรที่จำเป็นมากฮะ แต่จริงๆ ถ้าห้องไม่ได้อยู่กันหลายคน อยู่กันแค่หนึ่งหรือสองคน โต๊ะกินข้าวแบบ 2 ที่นั่งก็เพียงพอแล้วแหละ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-106.jpg](/uploads/Talk12_106_c49af69241.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมครัวรูปตัว L ที่ดูกว้างขึ้น จะกินพื้นที่ฝั่งซ้ายทั้งหมดเลย และด้วยความที่ครัวใหญ่ขึ้น ดังนั้นพื้นที่เก็บของก็จะมีเยอะขึ้นตามไปด้วย ทั้งด้านบนและด้านล่างเลย ใครที่ชอบทำอาหารน่าจะชอบห้องนี้ฮะ เพราะเวลาทำอาหารก็ต้องใช้พื้นที่ในการเตรียมวัตถุดิบนู่นนี่ค่อนข้างเยอะ ดังนั้นการมีเคาน์เตอร์กว้างๆ ก็ช่วยให้เราเอนจอยกับการทำอาหารมากขึ้น \n\nส่วนพวกเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานจะขนาดเท่ากับห้อง 1 Bedroom เลย\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-107.jpg](/uploads/Talk12_107_0760f797d6.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มเข้ามาขนาดไม่ได้ใหญ่มาก ไม่มีหน้าต่าง สามารถทำเป็นห้องทำงานหรือห้องอื่นๆ ตามความชอบได้ แต่ห้องตัวอย่างเขาทำเป็นห้องนอนเล็กให้ดูเป็นไอเดีย เป็นเตียงแบบพับได้ ถ้าพับเตียงขึ้นไปจะเป็นโต๊ะทำงาน ด้านบนและด้านข้างเป็นตู้ที่สามารถเก็บของได้ทั้งหมด ส่วนตู้เสื้อผ้าก็ติดตั้งมาให้แล้ว ห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องครัว\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-108.jpg](/uploads/Talk12_108_3f32492773.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากทาง Living Area และจากทางห้องนอนใหญ่ ห้องนี้จะเป็นแบบตอนลึก ด้านหน้าเป็นอ่างล้างหน้า ตรงกลางเป็นชักโครก และด้านในสุดเป็นห้องอาบน้ำ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-109.jpg](/uploads/Talk12_109_306b636a40.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-110.jpg](/uploads/Talk12_110_5e3d0d6b02.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari ก็เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่จัดอยู่ในกลุ่ม Luxury ที่ราคาอยู่ในช่วงประมาณ 200,000 ต้นๆ ต่อตารางเมตรครับ ก็ถือว่าราคาสมกับทำเลย่านอารีย์ที่ range ราคาของคอนโดบน BTS ส่วนดั้งเดิมที่ราคาจะอยู่ประมาณนี้ ซึ่งถ้าพูดถึงทำเลจุดที่ตั้งของโครงการบนอารีย์ ตัวที่ตั้งก็ถือว่าแทบจะติ๊กถูกหมดทุกข้อครับ ทั้งได้ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินแค่นิดเดียว สภาพแวดล้อมโดยรวม และใกล้ Community Mall ในย่าน\n\nจุดตัดสินใจก็จะอยู่ที่ทำเลอารีย์ตรงนี้ ใช่ทำเลที่มองหาหรือเปล่าแค่นั้นเองครับ เพราะแต่ละทำเลก็จะมีความโดดเด่นที่แตกต่างกันออกไป และด้วยงบเท่านี้ก็สามารถเลือกได้หลายทำเล อย่างสุขุมวิท/สีลม-สาทร/สามย่าน อย่างย่านอารีย์เองก็จะมีความเป็นแหล่ง Lifestyle มีร้านกินดื่ม ร้านกาแฟ ที่กระจายตัวอยู่ในซอยต่างๆ ในละแวกใกล้เคียง ผสมกับความเป็นย่านกลางเมืองที่มีแหล่งงานต่างๆ ขึ้นตลอดสองฝั่งถนนพหลโยธิน จุดเด่นของทำเลตรงนี้ก็อย่างที่เล่าไปครับว่าจะใกล้ทั้งโซนออฟฟิศและโซนการแพทย์ย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ-พระราม 6 ใกล้สยาม ใกล้สวนจตุจักร\n\nก็ค่อนข้างจะสะดวกสำหรับใครที่ทำงานในย่านแถวๆ นี้ หรือเชื่อมต่อไปกับโซนใกล้เคียง ผ่านเส้น BTS สายสุขุมวิท ถ้าโจทย์กำลังมองหาที่อยู่ในเมือง ที่เดินทางสะดวก ใช้ชีวิตอยู่ในย่านประมาณนี้ ที่นี่ก็ค่อนข้างตอบโจทย์ครับ\n\nคู่เทียบแบบตรงๆ สำหรับในย่านอารีย์เอง ต้องบอกว่าแทบไม่มีเลย อย่าง NUE EVO ที่อยู่ในซอยอารีย์ 1 ก็จะเป็นตัวที่ราคาย่อมเยากว่า ทำเลรวมถึงสเป็กและส่วนกลางไม่ได้จัดหนักเท่า ถือว่าทำออกมาเน้นกลุ่มลูกค้าต่างกัน หรือบางโครงการก็เน้นห้องใหญ่ 2-3 ห้องนอนไปเลย\n\nซึ่งเหตุผลนึงที่โครงการในอารีย์ไม่ได้ชนกันตรงๆ ก็เพราะย่านนี้มีคอนโดเปิดใหม่น้อยด้วยครับ ด้วยความที่พื้นที่ดินสำหรับสร้างตึกสูงอาจจะมีไม่ค่อยเยอะ รวมไปถึงคนในละแวกนี้ค่อนข้างรักและหวงความเป็นอารีย์ ดังนั้นการจะขึ้นโครงการใหม่แต่ละทีในย่านนี้ ก็ถือว่าค่อนข้างโหดเอาเรื่องเหมือนกันในการขออนุมัติ EIA ของโครงการ เราถึงไม่ค่อยเห็นโครงการใหม่มากนัก ซึ่งโครงการนี้ทาง Noble เองก็ขายความใช้ชีวิตแบบ Limited Edition เช่นกัน\n\nทีนี้ถ้าเทียบกับย่านใกล้เคียง ส่วนใหญ่ในโซนพหล คอนโดใน Segment ใกล้เคียงกันก็จะมีอยู่ที่ 5 แยกลาดพร้าว กับข้ามมาโซนราชเทวีเลยครับ ซึ่งราคาของอารีย์ตรงนี้ ก็จะอยู่กึ่งกลางระหว่างสองทำเลครับ\n\nในส่วนของตัวโครงการ ก็ต้องบอกว่า Noble เป็นเจ้านึงที่ทำโครงการออกมาได้ดูมีความ Unique มีความเฉพาะตัวสูงพอสมควร หลายๆ โครงการดูแค่หน้าตาตึกก็เดาได้แล้วว่า Noble แน่ๆ ด้วยฟอร์มและรูปร่างของตัวตึกที่จะมีความเรียบง่าย แต่ซ่อนความมีสไตล์อยู่ ที่นี่ก็เช่นกันครับ ดังนั้นใครที่คาดหวังในเรื่องของความเท่ ความไม่เหมือนใคร ที่นี่ก็ค่อนข้างจะตอบโจทย์ตรงนี้ได้ดี อาจจะไม่ได้มาในแนว Luxury ประโคมหินอ่อนแผ่นใหญ่ๆ หรือจัดงาน Interior มาแบบเว่ออลังการ แต่มาในความ Minimal ที่แฝงดีเทลการออกแบบอยู่ในแต่ละจุดครับ\n\nซึ่งไฮไลท์ของที่นี่ก็จะอยู่ในเรื่องของการให้ Facility ที่ค่อนข้างจัดเต็ม อย่าง Sky Lounge ที่อยู่บนชั้น 23 ที่เป็นห้อง Lounge เพดานสูง จริงๆ จุดนี้แค่ทำเป็นห้องชมวิวเฉยๆ ก็ดูว้าวในการใช้งานแล้ว แต่ Noble ก็เลือกที่จะทำให้ห้องนี้ยื่นออกไปในอากาศทั้งสองด้าน และได้กระจกตลอดแนว ทำให้ตรงนี้เป็นมุม Iconic ของโครงการที่ถ่ายรูปสวย สามารถนั่งชมเมืองโดยมีฉากหลังเป็นตึกต่างๆ ในย่านอารีย์\n\nอีกส่วนที่ทำออกมาได้ดีเช่นกันคือพื้นที่ Rooftop ที่สมชื่อ Around สามารถรับวิวได้รอบทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเน้นส รวมไปถึงสวนบนดาดฟ้า ก็เป็นจุดนึงที่ถ้ามาดูโครงการนี้ช่วงบ่าย-เย็น ก็น่าจะเคลิ้มกับบรรยากาศได้ไม่ยาก นอกจากนี้โครงการก็ยังมี Facility กระจายอยู่ในจุดต่างๆ อีกครับ โดยรวมในเรื่องของ Facility ที่ให้ ก็ถือว่าสมกับราคา จำนวนเพียงพอกับห้องพักประมาณ 600 กว่ายูนิต\n\nในด้านของห้องพัก ที่นี่ขนาดจะไม่ได้ใหญ่มาก เป็นไซส์ Compact Luxury เริ่มต้นที่ 1 Bedroom ขนาด 26.4 ตารางเมตร ไปจบที่ 1 Bedroom Plus 44.7 ตารางเมตร จุดเด่นของที่นี่คืออาคารเป็นทรงแท่งขึ้นไปเลย แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตไม่เยอะมาก แล้วจัดห้องอยู่ทั้ง 4 ด้าน มีห้องมุมทั้ง 4 มุม ดังนั้นวิวและทิศก็จะมีให้เลือกทุกด้าน รวมไปถึงมีห้องมุมเยอะ บางฝั่งถึงแม้จะใกล้ตึกด้านข้าง แต่พอเป็นห้องมุมก็เลยจะมีอีกด้านที่เป็นวิวเปิดอยู่ดีครับ\n\nพูดถึงข้อดีของโครงการไปเยอะแล้ว ขอพูดถึงจุดที่เป็นข้อสังเกตของโครงการนี้นิดนึงแล้วกันครับ เดี๋ยวจะกลายเป็นอวยเกินไป จุดที่เป็นข้อสังเกตข้อแรก คือด้วยความที่คอนโดเป็น Segment ที่เป็นระดับ Luxury ห้องเริ่มต้น 26 ตารางเมตรอาจจะเป็นอะไรที่กระทัดรัดไปนิด คิดว่าน่าจะเหมาะกับคนที่มองห้องนี้เป็นบ้านหลังที่สอง หรือมาอยู่ในวันทำงาน วันหยุดกลับบ้าน หรือเน้นลงทุนปล่อยเช่า แต่ถ้าใช้ชีวิตที่นี่เป็นหลักอยู่ถาวรอาจจะต้องลองดูดีๆ ว่าพื้นที่พอไหมครับ หรือพิจารณาขยับเป็นห้อง 1 Bedroom M ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นแทน\n\nส่วนใครที่เป็นครอบครัวใหญ่ หรือมองหาห้องที่พื้นที่เยอะๆ ด้วยความที่ขนาดใหญ่สุดเป็น 1 Bedroom Plus 44.7 ตารางเมตร ซึ่งจริงๆ ฟังก์ชั่นก็จะเหมือนกับห้อง 2 ห้องนอนนั่นแหละครับ แต่ถ้าอยากได้พื้นที่กว้างขึ้นเป็น 50-60 ตารางเมตร หรืออยากได้ห้อง 2 bed 2 bath ที่นี่อาจจะไม่ได้มีห้องที่ตอบโจทย์นั้นครับ\n\nโดยรวมสำหรับโครงการ Noble Around Ari ก็เป็นอีกโครงการนึงที่ใครกำลังมองหาคอนโดทำเลในโซนพหลโยธินหรือติด BTS สายสุขุมวิท หรือยังไม่มีทำเลในใจ แต่มีงบช่วง 5-10 ล้านบาท ลองแวะมาดูที่นี่ ก็เป็นอีกโครงการนึงที่ทำออกมาได้ดี ทั้งบรรยากาศต่างๆ ภายในโครงการ บรรยากาศรอบข้าง Facility ที่จัดมาให้ วิวรอบโครงการ คิดว่าน่าจะทำให้หลายคนถูกใจได้ไม่ยากครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- LivingPop-\u003C/center>",[],[],"/uploads/around3_f56acaacd7.png?format=webp","/uploads/Talk12_041_479d7e60db.jpg?format=webp",{"slug":7879,"image_alt":7884,"createdAt":7938,"updatedAt":7939,"publishedAt":7940,"title_th":7880,"description_th":7884,"category_en":617,"created_by_th":7885,"link":7879,"Content_TH":7941,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7826,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":151,"Page_Title":7880,"Meta_title":7880,"Meta_description":7884,"Og_title":7880,"Og_description":7884,"Twitter_title":7880,"Twitter_description":7884,"Language":466,"image":4,"image_mb":4,"image_gallery":4,"video":7942,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":4,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7943,"table_of_content":7944,"faq":91,"project_publishes":7945,"blogs":7946,"id":265,"title":7880,"description":7884,"blog_created_by":7885,"Content":7941,"image_webp":4,"banner_detail_image_webp":4,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":4,"category_th":617,"date_en":7854,"date_th":7855},"2024-07-26T04:17:52.192Z","2025-07-21T10:24:32.749Z","2025-07-15T08:17:16.065Z","\u003Ccenter>![around3.png](/uploads/around3_f56acaacd7.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003CH2>รีวิวเจาะลึก “Noble Around Ari” คอนโดใหม่ ใจกลางย่านอารีย์ ติดถนนพหลโยธิน 90 ม.จาก BTS อารีย์\u003C/H2>  \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าถนนสุขุมวิทมีทองหล่อ ถนนพหลโยธินก็มีอารีย์ใช่ไหมครับ เรียกได้ว่าอารีย์ก็เป็นย่านดังอีกย่านของกรุงเทพเลย กับความเฉพาะตัว ทั้งมีความเก่าแก่แต่ก็ผสมความเป็นใจกลางเมืองที่มีทั้งตึกออฟฟิศ ทั้งแหล่ง Lifestyle กินดื่ม \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nวันนี้เราเลยจะพามาดูโครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ ที่เพิ่งสร้างเสร็จตัวล่าสุดของย่านอารีย์กันครับ กับโครงการ Noble Around Ari\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่จะเป็นคอนโดระดับ Luxury สำหรับใครที่มองหาคอนโดเรทช่วง 5-10 ลบ. ทำเลใจกลางเมือง ที่เน้นเดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานโซนพหลและ BTS สายสุขุมวิท\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-046.jpg](/uploads/Talk12_046_ad4555bac2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจุดเด่นของโครงการนี้ก็มีหลายจุดครับ เช่น\n📌  90 ม.จาก BTS อารีย์ ได้อยู่บน BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพ\u003C/br>\n📌  ใจกลางย่านอารีย์ แหล่งที่เป็นทั้งย่าน Lifestyle กินดื่มและออฟฟิศ\u003C/br>\n📌  คอนโดหนึ่งเดียวที่เปิดขายในตอนนี้ ในย่านอารีย์ ที่ได้ทำเลติดถนนใหญ่ พหลโยธิน\u003C/br>\n📌  Facility จัดเต็ม ห้อง Lounge ขนาดใหญ่ชมวิวเมือง\u003C/br>\n📌  สระว่ายน้ำ Rooftop แบบ 360 องศา ว่ายวนได้รอบตึก\u003C/br>\n📌  วิวจากชั้นส่วนกลาง Rooftop แบบ Around รอบ Ari\u003C/br>\n📌  ดีไซน์ตึกเรียบๆ เท่ๆ เอกลักษณ์สไตล์ Noble ในคอนเซป Timeless Modernist Design\u003C/br>\n📌  ห้องมีให้เลือกหลาย Type สไตล์ Compact Luxury เริ่ม 26 ถึง 44 ตารางเมตร\u003C/br>\n📌  มีห้องมุมให้เลือกหลายตำแหน่ง ช่องแสงเยอะเป็นพิเศษ\u003C/br>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่จะเป็นอย่างไรบ้าง วันนี้เราจะพาไปดูกันแบบเจาะลึก ละเอียดๆ เลยครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-047.jpg](/uploads/Talk12_047_13ec37a2b3.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari (โนเบิล อราวน์ อารีย์​) ที่นี่จะเป็นคอนโดระดับ Luxury จาก Noble Development ครับ ตึกจริงเพิ่งสร้างเสร็จในช่วงปีที่ผ่านมานี่เอง จุดเด่นของที่นี่ก็หนีไม่พ้นเรื่องของทำเลที่อยู่กลางย่านอารีย์จริงๆ และติดถนนใหญ่พหลโยธิน ห่างสถานี BTS อารีย์ประมาณ 90 เมตร \n\nและจุดไฮไลท์ของโครงการที่จัดส่วนกลางออกมาเน้นวิวเมือง ทั้งส่วนของห้อง Lounge ที่อยู่กลางตึก และสระว่ายน้ำชั้น Rooftop แบบ 360 องศาเห็นวิวรอบด้าน สำหรับใครที่มีงบอยู่ในช่วง 5-10 ล้านบาท มองหาคอนโดทำเลติดรถไฟฟ้า ใจกลางเมืองครับ\n\nแต่ก่อนจะไปดูภายในโครงการแบบเจาะลึก เราขอพาไปรู้จักกับทำเลย่าน “อารีย์” ของโครงการกันก่อนครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-048.jpg](/uploads/Talk12_048_07c9b1866b.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nต้องบอกว่าอารีย์เป็นย่านนึงของกรุงเทพที่มีความเก่าแก่ และมีความเฉพาะตัวสูงมาก มีฟิลลิ่งที่แตกต่างจากย่านอื่น เป็นอีกย่านที่ Vibe ในการอยู่อาศัยค่อนข้างดีพอสมควร จนทำให้ใครหลายๆ คนที่มาในย่านนี้ชอบในบรรยากาศได้ไม่ยาก \nจุดเริ่มต้นของย่านอารีย์ต้องย้อนกลับไปตั้งแต่สมัยปี 2479 เลยครับ จากการเริ่มตัดถนน “ประชาธิปัตย์” เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ไปย่านดอนเมือง ซึ่งในยุคนั้น ย่านนี้ยังเป็นพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯ ที่ทำเกษตรกรรมเป็นหลัก (นึกภาพยุคที่สะพานควายมีควายจริงๆ)\nซึ่งการตัดถนนผ่านในย่าน ก็ทำให้พื้นที่ในโซนนี้ในช่วงปี 2480-2490 เติบโตขึ้นมาเป็นอย่างมากในยุคนั้นครับ เริ่มมีการเข้ามาของทั้งฝั่งบ้านเรือนต่างๆ และหน่วยงานราชการ ที่มาตั้งอยู่เป็นจำนวนมาก อย่างที่เรายังเห็นหลายๆ หน่วยงานก็ยังมีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้จนถึงปัจจุบัน โดยมีการเปลี่ยนชื่อถนนมาเป็น “ถนนพหลโยธิน” ในปี 2493\nซึ่งจากแผนที่ในช่วงปี 2499 ก็มีซอยราชครูและซอยอารีย์​ปรากฎอยู่แล้วครับ มีบ้านต่างๆ มาตั้งอยู่ตั้งแต่ในช่วงนั้น เราเลยจะเห็นว่าในซอยอารีย์เอง บ้านต่างๆ จะเป็นบ้านที่ค่อนข้างเก่าแก่ มีพื้นที่ขนาดใหญ่ หลายๆ ครอบครัวที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ก็อยู่กันมาตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นยาย เป็นย่านบ้านผู้ดีเก่าแก่ของโซนนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจุดเปลี่ยนของย่านอารีย์ครั้งที่ 2 ก็จะมาในช่วงประมาณยุค 2530-2540 หรือว่ายุค 90 นั่นเองครับ จากการที่เมืองกรุงเทพฯ ขยายตัวออกมา ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังเฟื่องฟูแบบสุดๆ เราจะเห็นว่าในย่านนี้นอกจากหน่วยงานราชการแล้ว ในยุคนี้นี่เองเริ่มมีอาคารออฟฟิศต่างๆ มาขึ้นมาตามแนวถนนพหลโยธิน ซึ่งตึกต่างๆ เหล่านี้มากันก่อนที่จะมีรถไฟฟ้าอีกครับ\nจนกระทั่งการมาของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ก็ยิ่งช่วยมาเติมเต็มการเติบโตของย่านนี้ และเป็นยุคที่การอยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดเริ่มบูม ดังนั้นในช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมา เราเลยจะเห็น Developer เจ้าต่างๆ สนใจมาปักหมุดสร้างโครงการในย่านอารีย์กัน\nและด้วยลักษณะถนนของซอยอารีย์เองที่ไม่ได้กว้างมาก เราเลยจะเห็นคอนโด Highrise ส่วนใหญ่ อยู่ในแถบแค่อารีย์ซอย 1 กับถนนใหญ่ ซึ่งในซอยอารีย์เข้าไปก็ยังเป็นบ้านดั้งเดิม เลยทำให้ย่านนี้ในปัจจุบัน เป็นย่านที่ค่อนข้าง Blend กันระหว่างความทันสมัยใจกลางเมือง กับกลิ่นอายความเป็นย่าน Residential แบบยุคเก่านั่นเองครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-049.jpg](/uploads/Talk12_049_7344db6da6.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถ้าพูดถึงย่าน “อารีย์” อีกอย่างที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือในเรื่องของความเป็นแหล่ง Lifestyle ของย่านพหลโยธินครับ คือถ้าสุขุมวิทมีย่านทองหล่อ อารีย์เองก็เป็นสิ่งนั้นบนถนนพหลโยธิน ด้วยความที่ย่านนี้จะมีร้านอาหารต่างๆ มีคาเฟ่มาเปิดเยอะ ก็เป็นอีกจุดนึงที่เป็นเสน่ห์ของย่านอารีย์ ที่จะเป็นโซนที่มีความ Lively มีชีวิตชีวา\n\nซึ่งย่านนี้ก็จะมีร้านดังต่างๆ กระจายอยู่ทั้งบริเวณติดถนนพหลโยธินเอง หรือว่าบริเวณตามบ้านในซอยอารีย์ซอยต่างๆ ครับ นอกจากนี้ในย่านนี้ก็จะมี Community Mall ชื่อดังอย่าง GUMP’S อารีย์, Vanit Village และ La Villa อารีย์ตั้งอยู่ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-050.jpg](/uploads/Talk12_050_472bfdf483.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีกจุดที่แอบอยากพูดถึง เป็นย่านที่เติบโตตามอารีย์ขึ้นมาในช่วงหลังก็จะเป็นย่านประดิพัทธ์ที่อยู่ใกล้ๆ กันครับ ในย่านนี้เองก็จะเป็นแหล่ง Streetfood อีกแหล่งที่มีของกินค่อนข้างเยอะ รวมถึงมี Community ขนาดเล็กๆ อย่างโครงการ AQUA และ The Hub เป็นอีกย่านที่มีร้านอาหารดีๆ ร้านดังรวมอยู่กันเยอะเช่นกันครับ\n\nดังนั้นในเรื่องของแหล่ง Lifestyle ใจกลางเมือง ตรงนี้ถือว่าเป็นจุดขายหลักของย่านอารีย์เลยก็ว่าได้ครับ ที่ทำให้ย่านนี้แตกต่างจากย่านอื่นบนแนวรถไฟฟ้าฝั่งพหลฯ เพียงแต่ว่าย่านนี้อาจจะไม่ได้มีห้างใหญ่ๆ ตั้งอยู่ในย่าน แต่ขึ้นรถไฟฟ้าไปไม่ไกลก็มีห้างต่างๆ ให้เลือกหลายแห่งครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-051.jpg](/uploads/Talk12_051_a5fcafc22d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างที่บอกไปว่าช่วงต้นถนนพหลโยธินตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ได้กลายมาเป็นย่านใจกลางเมืองเป็นที่เรียบร้อย เราก็จะเห็นได้ว่าทั้งสองฝั่งถนนพหลโยธินเอง ก็จะมีทั้งหน่วยงานราชการ, กรมกองทหาร, ตึกออฟฟิศต่างๆ รวมไปถึงโรงแรม-โรงพยาบาลต่างๆ ตั้งอยู่ค่อนข้างเยอะ\n\nอย่างหน่วยงานราชการที่ใหญ่ๆ ก็อย่างเช่น สำนักงบประมาณ, สถานีวิทยุโทรทัศน์กองทัพบก, กองพลทหารม้าที่ 2 รักษาพระองค์ฯ, กองพันที่ 1 กรมทหารรักษาวังมหาดเล็กราชวัลลภรักษาพระองค์, กรมสรรพากร, กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวะล้อม, กสทช., กรมประชาสัมพันธ์ และธนาคารออมสิน\n\nหรือจะเป็นตึกออฟฟิศ ถ้ายุคเก่าหน่อยก็เช่น อาคาร EXIM Bank, อาคารสำนักงานใหญ่กสิกรไทย, อาคารชินวัตร 1-2 ที่เป็นสำนักงานใหญ่ของ AIS, อาคารพหลโยธินเพลส, อาคาร IBM และอาคาร SME BANK\n\nและในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา บนถนนพหลโยธิน-พญาไทก็เป็นอีกย่านนึงที่ออฟฟิศต่างๆ มาเปิดกันเยอะมากครับ เป็นอีกยุคนึงที่ย่านนี้เติบโตขึ้นกว่าเดิม อย่างช่วงปทุมวัน-ราชเทวี ก็จะมีอาคารสยามปทุมวันเฮ้าส์, Summit Tower (JRK), Spring Tower, ตึก The Unicorn ของกลุ่ม BTS\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถัดมาในฝั่งของถนนพหลโยธินก็จะมีอาคาร One Origin สนามเป้าที่เป็น Mixed Use, อาคารสำนักงบประมาณใหม่, อาคาร Pearl Bangkok, อาคาร Vanit Place, อาคาร SC Tower, Ari Hills หรือถ้าฝั่งสะพานควายก็มีอาคาร The Rice ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่หัวมุมแยกครับ หรือที่บริเวณสวนจตุจักรก็มีอาคาร Mochit Complex ที่กำลังสร้างอยู่\n\nทำให้รวมๆ ในช่วงแค่ไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในย่านนี้เองมีตึกสำนักงานเปิดใหม่มากว่า 10 ตึกเลยทีเดียว ไม่นับว่ายังมีอาคารโรงพยาบาลต่างๆ ที่สร้างเพิ่มใหม่อีกเช่นตึกใหม่ของโรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลวิมุต และศูนย์การแพทย์รามาธิบดีศรีอยุธยาครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-052.jpg](/uploads/Talk12_052_00552d1a38.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโซนอารีย์ นอกจากความเป็นแหล่งงานและแหล่ง Lifestyle ใจกลางเมืองแล้ว การที่อิงการเดินทางบนถนนพหลโยธินและรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ทำให้ย่านนี้ก็สามารถเชื่อมต่อกับย่านใกล้เคียงได้หลายจุดครับ อย่างถ้านั่งรถไฟฟ้าออกมานิดเดียวก็จะเป็นจตุจักรและห้าแยกลาดพร้าว เป็นโซนที่มีสวนขนาดใหญ่และห้าง หรือถ้านั่งรถไฟฟ้าเข้าไปด้านใน ก็จะผ่านอนุสาวรีย์ชัยฯ ไม่กี่สถานีถึงสยามที่เป็นโซน Shopping หลักของกรุงเทพครับ\n\nโซนการแพทย์ อนุสาวรีย์ชัยฯ\n\nสำหรับคนที่มองหาคอนโดในย่านพหลโยธิน นอกจากจะเป็นกลุ่มที่ทำงานในออฟฟิศที่อยู่ในย่านนี้แล้ว อีกกลุ่มคนใหญ่ๆ ที่มองหาคอนโดในย่านนี้ด้วยเช่นกันก็จะเป็นบุคลากรทางการแพทย์ที่อยู่ในโรงพยาบาลในย่านใกล้ๆ นี้ครับ ซึ่งต้องบอกว่าในย่านอนุสาวรีย์ชัย-พระราม 6 ตรงนี้ถือเป็น Hub ขนาดใหญ่เกี่ยวกับด้านการแพทย์เลย ด้วยความที่มีโรงพยาบาลทั้งของรัฐและเอกชนชื่อดังหลายโครงการมาตั้งอยู่ ทำให้คอนโดในแถบราชเทวี, พญาไท, สนามเป้า, อารีย์ และตามแนวพหลโยธินมีกลุ่มลูกค้าที่เป็นคุณหมอเยอะเป็นพิเศษ\n\nยกตัวอย่างโรงพยาบาลในละแวกนี้ก็อย่างเช่นโรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลรามา, โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า, โรงพยาบาลพญาไท 1 และ 2, โรงพยาบาลสงฆ์, คณะเภสัชศาสตร์และคณะวิทย์ม.มหิดล, องค์การเภสัชกรรม, ศูนย์การแพทย์รามาธิบดี ศรีอยุธยา, โรงพยาบาลทหารผ่านศึก หรือที่ใกล้กับโครงการก็จะมีโรงพยาบาลวิมุตและโรงพยาบาลเปาโล เป็นย่านที่มีการกระจุกตัวอยู่ของโรงพยาบาลเยอะเป็นพิเศษ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนจตุจักร – ห้าแยกลาดพร้าว \n\nทางด้านสวนจตุจักรก็จะเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของย่านนี้เลยครับ อยู่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 2 สถานี มีพื้นที่สวนสาธารณะกว่า 700 ไร่ รวมพื้นที่ 3 สวนเข้าด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นสวนรถไฟ, สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ และสวนจตุจักร สามารถมาพักผ่อน ออกกำลังกายในตอนเช้า-เย็น หรือมานั่งเล่นได้\n\nนอกจากนี้บริเวณนี้ก็จะมีแหล่งชอปปิ้งอย่างตลาดนัดจตุจักร รวมไปถึงห้าแยกลาดพร้าวที่เป็นที่ตั้งของห้างใหญ่ในย่านนี้อย่างเซ็นทรัลลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลครับ และตรงนี้จะเป็น Interchange สำหรับเปลี่ยนไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-053.jpg](/uploads/Talk12_053_15de669ca9.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาถึงตัวโครงการกันบ้าง สำหรับโครงการนี้จะแตกต่างจากคอนโดตึกสูงแบบ High-rise ในย่านอารีย์ตึกอื่นพอสมควรครับ ที่ส่วนใหญ่จะไปตั้งกันอยู่ในอารีย์ซอย 1 แต่ที่นี่จะเป็นคอนโดโครงการเดียวในย่านเลยครับที่ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินติดถนนใหญ่ โดยจะอยู่ฝั่งขาเข้า ห่างจาก BTS สถานีอารีย์ประมาณ 90 เมตร ดังนั้นระยะเดินจากรถไฟฟ้าตัวนี้ก็ถือว่าแทบจะติดสถานีเลย และ Exposure ความเด่นของโครงการก็ค่อนข้างเด่นพอสมควรเลย\n\nถ้ายังนึกที่ตั้งไม่ค่อยออก ที่ตั้งของที่นี่ก็จะอยู่ตรงข้ามกับตึก Pearl Bangkok ซึ่งเป็นตึกที่เด่นเป็น Landmark ของย่านนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-054.jpg](/uploads/Talk12_054_5c2a829307.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nรอบข้างเพื่อนบ้านตรงนี้ก็จะมีตึกออฟฟิศต่างๆ มาตั้งกันอยู่เยอะครับ ด้วยความที่อารีย์ก็เป็นอีกย่านบนถนนพหลโยธินที่ค่อนข้างคึกคัก ตึกออฟฟิศที่อยู่ในระยะเดินไม่เกิน 100 เมตรจากโครงการเลยก็จะมี Vanit Place ที่อยู่ด้านขวา ตึก SME Bank ทางด้านซ้าย และตรงข้ามเป็น Pearl Bangkok และ EXIM BANK ครับ \n\nซึ่งตัวอาคาร Vinit Place จะมี Vanit Village ที่เป็น Community Mall ด้านหน้า มีร้านอาหารและคาเฟ่/ร้านไวน์มาเปิด ตรงนี้แทบจะติดกับโครงการเลย และจากโครงการก็สามารถเดินไป La Villa อารีย์ได้ครับ อยู่ห่างไป 100 กว่าเมตร เป็นที่จุดที่มีร้านอาหารรวมไปถึง Villa Market ตั้งอยู่\n\nบรรยากาศของถนนพหลโยธินแถบนี้ ก็จะเป็นช่วงที่นำสายไฟลงดินเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ ฟุตบาทกว้าง ช่วงเวลาทำงานก็จะมีคนเดินสัญจรตลอดทั้งวัน และนอกจากใน Community Mall ต่างๆ ในตึกแถวทั้งสองข้างทางก็จะมีของกินเช่นเดียวกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-055.jpg](/uploads/Talk12_055_830ae96105.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่การเดินทางโดยใช้รถจะใช้ถนนพหลโยธินที่ติดกับโครงการเป็นเส้นหลักครับ สามารถใช้งานเพื่อเชื่อมต่อเข้าไปในโซนสยาม-ราชเทวี-อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้ ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ระหว่างจุดกลับรถ 2 จุด ไม่ไกลจากตัวโครงการมาก ก็สามารถกลับรถมาเข้าโครงการหรือออกจากโครงการแล้วกลับรถเลยได้สะดวกครับ \n\nแต่ด้วยความที่เป็นถนนสายหลักของกทม.อย่างที่เราทราบกัน ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะมีเรื่องของความหนาแน่นของจราจรอยู่เป็นธรรมดาครับ อันนี้น่าจะเป็นเรื่องปกติที่ต้องเจอของคอนโดทำเลใจกลางเมือง ถึงแม้ว่าอาจจะยังน้อยกว่าฝั่งสุขุมวิทอยู่หน่อย\n\nซึ่งถนนพหลโยธินช่วงนี้ จะมีข้อดีตรงที่เป็นช่วงที่ขนานกับถนนพระราม 6 และถนนวิภาวดีรังสิต รวมถึงใกล้กับโครงการจะเป็นซอยพหลโยธิน 2 ที่เป็นถนนตัดเชื่อมระหว่างวิภาวดีรังสิต-พหลโยธิน เลยมีทางเลือกในการใช้เส้นทางเลี่ยงรถติดพอสมควร\n\nอย่างเช่นถ้าใช้ถนนวิภาวดีเข้าโครงการ ก็สามารถเลี่ยงถนนพหลโยธินช่วงอนุสาวรีย์ชัย-สนามเป้าได้ครับ ซึ่งเราสามารถวิ่งลัดเลาะซอยด้านในจากซอยพหลโยธิน 2 ทะลุหลังแฟลตตำรวจ มาออกซอยพหลโยธิน 6 ที่อยู่ก่อนถึงโครงการได้ สำหรับใครที่ไม่อยากกลับรถหรือเจอรถติดบนถนนหลักครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถนนขนาบข้าง ทางด่วนขนาบคู่ อยู่ใกล้หลายจุดขึ้นลง\n\nสำหรับการเดินทางไปย่านอื่นๆ เช่นสุขุมวิท/สีลม/สาทร นอกจากถนนพหลโยธินจะขนานกับถนนพระราม 6 และวิภาวดีแล้ว ถนนทั้ง 2 สายนี้ก็มีทางด่วนอยู่ด้วยเช่นเดียวกันครับ ซึ่งแถบนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนค่อนข้างหลายจุด\n\nอย่างฝั่งบนพระราม 6 ก็จะเป็นทางด่วนศรีรัช มีจุดขึ้นลงพระราม 6 (คลองประปา) ซึ่งถ้าลงตรงนี้ก็สามารถทะลุผ่านพระราม 6 ซอย 30 (อารีย์สัมพันธ์) มาออกซอยพหลโยธิน 5 ใกล้ๆ ตึก Pearl ได้ครับ\n\nหรือจุดขึ้นลงอีกจุดของทางด่วนศรีรัชจะอยู่บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิครับ สามารถขึ้นไปได้ทั้งไปทางพระราม 9/สุขุมวิท และยมราช-พระราม 4-สีลม\n\nอีกฝั่งบนถนนวิภาวดีก็จะเป็นทางด่วนโทลเวย์สำหรับใช้ออกไปฝั่งดอนเมือง-รังสิตครับ ซึ่งในการใช้งานเข้าเมืองปกติอาจจะไม่ค่อยได้ใช้งาน แต่ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครอยู่ตรงแยกดินแดงครับ ซึ่งก็จะเป็นอีกทางที่เข้าเมืองสะดวก ด้วยการออกจากโครงการ แล้วเลี้ยวออกพหลโยธินซอย 2 ไปออกวิภา แล้วกลับรถเพื่อขึ้นด่านดินแดง ตรงนี้แปปเดียวก็จะสามารถเชื่อมต่อย่านสุขุมวิท-เพลินจิต-คลองเตยได้ครับ\n\nซึ่งในการใช้งาน ด้วยความที่มีจุดขึ้นลงหลายจุด ก็อาจจะขาไปทางนึง ขากลับใช้อีกเส้นทางนึงได้ครับ ตามสภาพการจราจรของในแต่ละวัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-056.jpg](/uploads/Talk12_056_6ad099c5e9.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการ Noble Around Ari ก็ตามชื่อเลยครับ อยู่ห่างจาก BTS สถานีอารีย์ มีระยะเดินอยู่ที่ 90 เมตร ซึ่ง BTS สายสุขุมวิทถือว่าเป็นรถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพสายนึงเลย ด้วยเส้นทางที่ผ่าใจกลางเมือง เชื่อมต่อ 3 จังหวัดทั้งปทุมธานี-กรุงเทพ-สมุทรปราการ \n\nอย่างโซนกรุงเทพชั้นในก็จะผ่านหลายจุดสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นพหลโยธิน, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ราชเทวี, สยาม, เพลินจิต, อโศก, สุขุมวิท, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย ไป อ่อนนุช บางนา และเชื่อมต่อสมุทรปราการ\n\nส่วนฝั่งเหนือของรถไฟฟ้าสายนี้ก็จะเชื่อมต่อกับย่านหมอชิต-จตุจักร, ห้าแยกลาดพร้าว, รัชโยธิน, เกษตร ไปย่านสายไหม-ลำลูกกา ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายนี้เป็นสายที่มีผู้ใช้บริการสูงที่สุดในประเทศไทยด้วยครับ ซึ่งจากโครงการเอง ขึ้นรถไฟฟ้าไปไม่กี่ป้าย ก็สามารถเชื่อมต่อกับย่านสำคัญย่านต่างๆ ได้ฮะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-057.jpg](/uploads/Talk12_057_e82638469c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับคอนโด Noble กับย่านอารีย์ ก็เรียกได้ว่าอยู่คู่กันมานาน เป็นย่านถนัดของ Noble เลยก็ว่าได้ เพราะโครงการ Noble Around Ari ไม่ใช่โครงการแรกที่ Noble มาในย่านนี้ครับ ถ้านับรวมทั้งหมด ย่านอารีย์ก็มีคอนโด Noble รวมทั้งหมด 6 ตึกไปแล้ว\n\nเริ่มจาก Noble Lite ในอารีย์ซอย 1 ที่มาในช่วงปี 2005 เป็นโครงการแรก ตามมาด้วย Noble Reflex ที่อยู่บนซอยอารีย์ซอยหลัก และ Noble Reform ที่อยู่หัวมุมปากซอยอารีย์ครับ โครงการนี้ใครที่ใช้รถไฟฟ้าน่าจะเห็นบ่อยๆ ข้างล่างโครงการมีร้านอาหารหลายร้านด้วยครับ \n\nถัดมาจะเป็น Noble re:d บนอารีย์ซอย 1 มาในช่วงปี 2010 โครงการนี้ก็โดดเด่นในเรื่องสีของตึก ที่เป็นสีแดงทั้งตึก ตามชื่อ re:d นั่นเองครับ ก่อนจะเว้นช่วงใหญ่ๆ มาเป็นโครงการ Noble Around Ari ที่มาตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม บนถนนพหลโยธิน เป็นโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จเร็วๆ นี้\n\nนอกจากนี้ Noble ก็ยังมี “NUE Evo Ari” เป็นโครงการล่าสุดในย่านนี้ที่เปิดในช่วงสองปีที่ผ่านมา ตัวโครงการนี้ทำเลก็จะอยู่ในซอยอารีย์ 1 เช่นกันครับ ตัวนี้กำลังก่อสร้างอยู่  จากจำนวนโครงการที่เปิด ทาง Noble ก็น่าจะมีความคุ้นเคยกับกลุ่มลูกค้าและ Lifestyle ของคนในย่านอารีย์พอสมควรเลยครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-058.jpg](/uploads/Talk12_058_efa9e87a2e.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ 2 อาคารครับ อาคาร X จะเป็นตึกสูง 39 ชั้น ส่วนอาคาร Y ที่อยู่ด้านข้างจะเป็นอาคาร Low Rise สูง 7 ชั้นด้วยกัน จุดเด่นของโครงการอย่างแรกอยู่ที่ดีไซน์ของตัวตึก ที่จะดูมีความ Noble แบบเต็มๆ เน้นเส้นสายของ Architect ที่ออกมาในแนวเรียบๆ เท่ๆ แบบที่เราจะเห็นได้ในโครงการ Noble ที่ผ่านๆ มา ที่นี่ก็ยังเก็บ DNA ของความเป็น Noble ไว้เต็มที่เช่นเคยครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-059.jpg](/uploads/Talk12_059_826d909c79.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nงานดีไซน์ของที่นี่จะมาในคอนเซปต์ Timeless Modernist Design ที่จะเน้นความเรียบง่ายของเส้นสายแต่ดูโมเดิร์นครับ ได้อินสไปร์มาจากแนวคิดของ Ludwig Mies van der Rohe สถาปนิกชื่อดังชาวเยอรมัน-อเมริกัน ผู้บุกเบิกสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ในยุคต้นศตวรรษที่ 20 หรือประมาณช่วงปี 1900 กว่าๆ ครับ\n\nโด่งดังจากแนวคิดการออกแบบในรูปแบบของ “Skin and Bones” ที่จะสะท้อนความเรียบง่าย ลดทอนสิ่งที่ไม่จำเป็น กลับไปสู่รูปทรงในแบบเลขาคณิต เป็นงานดีไซน์ที่เน้นความ Less is more แต่ God is in the Details ที่จะไปใส่ใจรายละเอียดต่างๆ ในการออกแบบแทน เป็นความเรียบง่ายที่มีอะไรซ่อนอยู่นั่นเอง\n\nแต่นอกจากความเรียบง่าย Minimal ของงานดีไซน์อาคารแล้ว ที่นี่ก็จะผสมความหรูหราออกมาแบบไม่ตะโกนในการออกแบบภายในด้วยเช่นเดียวกันครับ ด้วยงาน Interior ด้านในที่ทำออกมามีพื้นที่เปิดโล่ง มีความโอ่อ่าแต่ก็ยังดูเท่และเข้มขรึมและมีดีเทลงานตกแต่งต่างๆ เดี๋ยวเราไปดูพื้นที่ส่วนกลางแต่ละจุดกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-060.jpg](/uploads/Talk12_060_bd340d51a1.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-061.jpg](/uploads/Talk12_061_2a7d0824bc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโครงการ Noble Around Ari จะจัดส่วนกลางออกมาเป็น 3 โซนหลักๆ ด้วยกันครับ นั่นคือโซนชั้นล่าง ที่จะเป็นสวนและ Lobby ของทั้ง 2 อาคาร, โซนกลางตึก X ที่จะถูกทำเป็นห้อง Lounge สำหรับมานั่งพักผ่อน พร้อมห้องที่เป็นกระจกยื่นออกมาในอากาศ และ 3 ชั้นบนสุดของอาคาร X ที่เป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนที่ถูกวางไว้รอบอาคาร รับวิวได้รอบทิศโดยที่ไม่มีตึกบัง\n\nเราลองมาดูกันครับว่าแต่ละจุดทำออกมาได้น่าสนใจขนาดไหน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-062.jpg](/uploads/Talk12_062_9f1e55276b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ ไฮไลท์คือชั้นดาดฟ้าที่มี Facility ถึง 3 ชั้นติดกัน พร้อมวิวเมืองแบบ 360 องศา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-063.jpg](/uploads/Talk12_063_2cb1307ac8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสิ่งแรกถ้าเดินเข้ามาในโครงการ เราจะเจอกับอุโมงค์ต้นไม้ก่อน เนื่องจากตึกมีระยะ Set Back จะถนนประมาณ 50 เมตร ตรงนี้ก็จะช่วยลดความวุ่นวายจากภายนอก ก่อนเข้ามาถึงภายในโครงการ และช่วยสร้างบรรยากาศความร่มรื่นให้กับโครงการได้ดีทีเดียว ซึ่งนานๆ ทีเราจะเห็นโครงการคอนโดใจกลางเมืองที่มาพร้อมกับอุโมงค์ต้นไม้ ตรงนี้ก็ดูแปลกตาดีเหมือนกันครับ ถ้าแต่ละต้นโตแผ่กิ่งก้านเต็มที่น่าจะดูดีทีเดียว และด้านข้างก็จะเป็นทางเดินพร้อมหลังคากระจกกันแดดกันฝน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-064.jpg](/uploads/Talk12_064_50dadacc8a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมื่อเข้ามาถึงจะเจออาคาร X ที่เป็นตึกสูง 39 ชั้นก่อนครับ อาคารนี้ด้วยความที่มียูนิตเยอะกว่า ก็เลยจะมี Lobby ที่ใหญ่ และพื้นที่ส่วนกลางเยอะกว่าอาคาร Y ที่เป็นฝั่ง Low Rise\n\nโดยตัว Lobby ที่นี่มีขนาดใหญ่ ดูโอ่อ่า มีพื้นที่ Double Volume ตลอดแนว พร้อมกระจกเต็มบานแบบพื้นจรดฝ้า รับวิวและแสงจากภายนอกเข้ามาด้านในแบบเต็มๆ โดยการตกแต่งก็จะมาในสไตล์เข้มๆ โทนสีดำ เน้นงาน Architect ที่เรียบง่ายเช่นกัน แต่จะมีดีเทลซ่อนอยู่อย่างเสามีตกแต่งหินอ่อน และมีบันไดวนที่เป็นจุดเด่นของการออกแบบ Lobby ของตึกนี้ครับ\n\nในด้านของที่นั่งใน Lobby ก็จะมีหลายโซนให้เลือกครับ ทั้งโซนด้านหน้า หรือโซนมาชมวิวติดหน้าต่าง ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้ เราจะเห็น Barcerona Chair อีกหนึ่งผลงานการออกแบบของ Ludwig Mies van der Rohe ตั้งอยู่ใน Lobby ด้วยเช่นเดียวกัน เข้ากับงานออกแบบของ Lobby ได้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-065.jpg](/uploads/Talk12_065_787b46bf17.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจุดเด่นของ Lobby ที่เชื่อมต่อจากชั้น 1 ไปยังชั้น 2 \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-066.jpg](/uploads/Talk12_066_8d46fc568c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในแง่ของฟังก์ชั่นการใช้งาน Lobby อาคาร X จะเป็นที่ตั้งของออฟฟิศนิติด้วยครับ นอกจากนี้ด้านหน้าก็จะมี Shop อยู่ 1 ห้อง ที่ตอนนี้เป็น Sales Gallery อยู่ ส่วนด้านขวาของอาคารจะเป็นโซนที่ต้องแสกนหน้าเข้า เป็นห้อง Mailroom และโถงลิฟต์ อาคารนี้จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และมีเซอร์วิสลิฟต์อีก 1 ตัวครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-067.jpg](/uploads/Talk12_067_d4068ff233.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้านข้างอาคารเชื่อมต่อกับ Lobby จะเป็นพื้นที่เปิดโล่งที่ทำออกมาเป็นลานน้ำพุครับ ข้างๆ ก็มีพื้นที่สีเขียวและโซฟาต่างๆ เผื่อใครเบื่อวิวเมืองแล้ว มานั่งพักผ่อนดูวิวชั้นล่างก็ให้อารมณ์อีกแบบเหมือนกัน ไม่จำเจดีครับ ถ้าตอนกลางคืนจะมีไฟรอบๆ น้ำพุด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-068.jpg](/uploads/Talk12_068_d531c5c27b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างเมื่อกี้เราจะเห็นว่า Lobby มีบันไดวนใช่ไหมครับ ถ้าเดินขึ้นมาก็จะเจอกับห้องทำงานขนาดใหญ่ พื้นที่ทำงานเขาค่อนข้างเยอะ เพราะโต๊ะทำงานเขาเป็นเหมือนกิ่งของต้นไม้ ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งตามกิ่งต่างๆ ได้เลย ดูเป็นส่วนตัวถึงแม้จะอยู่ในโต๊ะแบบส่วนรวม หรือถ้าไม่ได้มานั่งทำงาน ก็มีโซนให้นั่งโซฟาชิวๆ มองวิวสวนด้านนอกด้วยเหมือนกัน วิวของห้องนี้ก็จะไม่ปิดทึบ เป็นพื้นที่นึงของโครงการที่สามารถใช้งานได้จริงเลย วันที่เรามาก็เห็นลูกบ้านมาใช้งานกันหลายคนครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-069.jpg](/uploads/Talk12_069_783f2270b8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมนี้เรียกได้ว่าเป็นมุมไฮไลท์ วิวไอคอนิกอีกจุดนึงของโครงการนี้เลยครับ ที่มองออกไปเห็นตึก Pearl กับชั้น 23 ที่จะแบ่งแปลนออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งที่เป็นห้องพักอาศัยที่อยู่ด้านหลังกับฝั่งพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ด้านหน้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-070.jpg](/uploads/Talk12_070_adc732262a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางเนี่ย ทั้ง 2 มุมเค้าจะทำเป็นห้องกระจกยื่นออกไปจากตัวตึกด้วยครับ ทำให้เวลามองจากด้านใน จะได้วิวแบบเต็มๆ โดยที่ไม่มีเสาต่างๆ มาบังพร้อมกระจกขนาดใหญ่แบบรอบทิศ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางเองก็จะแบ่งออกเป็นหลายโซนเลย แต่ส่วนใหญ่จะเป็น Lounge Sofa ฮะ แต่เขาไม่ได้มีแค่ที่นั่งในห้องแอร์นะ ด้านนอกมี Outdoor Seating ด้วย เผื่อใครอยากไปนั่งรับลม ถ่ายรูปเมืองเก๋ๆ ก็เป็นชั้นที่ค่อนข้างอเนกประสงค์ในการทำกิจกรรมเลยแหละ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-071.jpg](/uploads/Talk12_071_14a6f35d80.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เราสามารถมองวิวข้างนอกได้แบบเต็มๆ ตาครับ จะมานั่งทำงาน นั่งเล่น นั่งชิวได้หมด วิวสวยสุดๆ อย่างที่บอกไปว่าห้องนี้จะได้ความเป็นวิวเมืองของย่านอารีย์ นอกจากนี้ห้องนี้ก็จะมีพื้นที่โต๊ะ Pool ที่ทำออกมาเป็น Game Room ด้วยครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-072.jpg](/uploads/Talk12_072_e4b7352138.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้นนี้จะแบ่งออกเป็น 3 โซนหลักๆ ด้วยกัน คือตรงกลางจะเป็น Uptown Sky Lounge ที่จะมี Co-kitchen Counter พร้อมบาร์แบบยาว ด้านนอกมีพื้นที่นั่งเล่น ชมวิว ต่างชาติที่ชอบอากาศแบบ Open Air ก็น่าจะชอบมุมนี้ครับ ไม่ต้องอยู่แต่ในห้องแอร์อย่างเดียว โดยจะมีประตูเชื่อมฝั่งซ้ายเป็น Lounge Sofa เมื่อซักครู่ และฝั่งขวาเป็น Tea Room\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-073.jpg](/uploads/Talk12_073_d481c546ef.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาถึงห้องนี้ จริงๆ ฟังก์ชั่นก็ยังจะคล้ายกันครับ คือเน้นมานั่งพักผ่อน/ทำงานต่างๆวิวด้านนี้ก็จะได้ฝั่งพหลที่มองไปทางสวนจตุจักรครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-074.jpg](/uploads/Talk12_074_851f0712cb.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนโต๊ะกลมค่อนข้าง Private มากขึ้น เผื่อเอาไว้มาคุยธุระหรือต้องการความเป็นส่วนตัวครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-075.jpg](/uploads/Talk12_075_83d0d59162.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-076.jpg](/uploads/Talk12_076_0815fcbc9d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nชั้นนี้จะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำทั้งหมดเลยครับ เป็นสระว่ายน้ำ Semi-outdoor แบบ 360 องศา สามารถชมวิวได้แบบ 4 ทิศทาง ซึ่งแต่ละมุมก็จะมีวิวที่ต่างกันออกไป มีทั้งโซนที่เป็น Lap Pool สามารถว่ายออกกำลังกายได้ โซน Kids Pool โซน Terrace Lounge ไม่ต้องมาว่ายน้ำ แต่อยากมานั่งชมวิวก็มีเตียง Daybed เอาไว้ให้ด้วย หรือจะเป็นโซน Romance Island ที่ต้องว่ายน้ำไปอย่างเดียว เดินไปไม่ได้สำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวก็มีเหมือนกันฮะ หรือถ้าใครจะว่ายน้ำวนรอบเลย ก็ทำได้เช่นกัน\n\nนอกจากนี้ภายในห้องน้ำทั้งผู้หญิงและผู้ชายยังมี Steam Room ด้วย รูปมุมจากสระว่ายน้ำเยอะหน่อยครับ ชั้นนี้สวยจริง อันนี้คอนเฟิร์ม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-077.jpg](/uploads/Talk12_077_9c4c774d5c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตอนพระอาทิตย์ตกดินก็จะเป็นอีกบรรยากาศนึงครับ แน่นอนว่าตอนกลางคืนก็จะให้อารมณ์อีกแบบนึงเช่นกัน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-078.jpg](/uploads/Talk12_078_fef1f7c54d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถัดขึ้นมาจะเป็นเป็นยิมแบบ 360 องศาที่อยู่เหนือสระว่ายน้ำครับ ออกกำลังกายไปด้วย ชมวิวไปด้วย โดยเขาจะแบ่งออกเป็นโซนๆ ครับ โดยอุปกรณ์จะใช้ของ TechnoGym ทั้งหมด อย่างโซนที่เป็นลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน Cadio ต่างๆ ก็จะอยู่ด้วยกันที่ด้านหน้า ส่วนโซน Weight Training ก็จะอยู่ฝั่งตรงข้ามคนละโซนกันที่ด้านหลัง \n\nด้านข้างจะเป็นโซนโยคะและอุปกรณ์การออกกำลังกายอื่นๆ หรือถ้าอยากนั่งพักเหนื่อยก็มีโซนให้นั่งรอเหมือนกันครับ ถือว่ารองรับการมาออกกำลังกายหลายๆ คนพร้อมกัน ถ้าไม่ได้เล่นเครื่องเล่นประเภทเดียวกันก็ยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่ โดยถ้าจะขึ้นมาที่ชั้น 39M และดาดฟ้า เขาจะมีลิฟต์แยกตางหากอยู่ชั้นที่ 39 เป็นลิฟต์แก้วที่สามารถเห็นวิวขณะที่อยู่ในลิฟต์ได้ ใช้งานเฉพาะ 3 ชั้นนี้ครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-079.jpg](/uploads/Talk12_079_675870f1fd.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nชั้นนี้นอกจากจะมีพื้นที่พักผ่อนเยอะแล้ว ต้นไม้ก็ยังเยอะด้วย เป็นสวนแบบ 360 องศา มีต้นไม้ใหญ่ ทางเดินปูด้วยหิน มีความเป็นธรรมชาติพอสมควรเลย  มีหลังคาบังแดดบังฝน กำแพงทำเป็นระแนงปูนซี่ๆ เรียงต่อกัน เวลาแดดกระทบจะเกิดเงา แล้วก็มีเคาน์เตอร์ยาวเท่ากำแพงระแนงเลย มาพร้อมที่นั่งแบบไม่ชิดกันจนเกินไป เหมาะกับการมองวิว รับลมสงบๆ แบบที่ไม่ได้อยากข้องเกี่ยวกับใครมากๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-080.jpg](/uploads/Talk12_080_63ff002312.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโซนเก้าอี้มีเยอะมากจริงๆ ครับ สามารถนั่งเล่นได้ทุกมุม ตอนกลางวันอาจจะร้อนมากหน่อย แต่เย็นๆ ค่ำๆ น่าจะบรรยากาศดี ที่สำคัญคือถ่ายรูปสวยมากกกกกก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-081.jpg](/uploads/Talk12_081_f2ddf7d425.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาต่อกันที่อาคาร Low Rise ที่อยู่ข้างๆ กันบ้าง อาคารนี้จะอยู่ติดกับบริเวณจุดจอด Auto Parking ก่อนเลย ตัว Lobby ของตึกนี้เลยทำออกมาเป็นทั้งพื้นที่ใช้งานสำหรับลูกบ้าน และเป็นพื้นที่นั่งรอระหว่างเรียกรถจาก Auto Parking ครับ ด้านในสุดเป็น Co-creative Space \n\nซึ่งพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ทั้งหมดสามารถมองเห็น Around Garden ที่อยู่ด้านนอกได้ครับ เป็น Lobby ที่ดูเรียบง่ายแต่ผมกลับชอบนะ เพราะตัวถนนด้านนอกเองก็มีความวุ่นวายพอสมควร ไม่ว่าจะตอนกลางวันหรือตอนกลางคืน แต่พอได้มาที่ Lobby นี้ ได้ถ่ายรูป มองวิวทั้งผ่านสายตาและผ่านเลนส์กล้อง ก็รู้สึกสงบดีเหมือนกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-082.jpg](/uploads/Talk12_082_2d238b9e26.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอาคารนี้นอกจากจะมี Lobby แล้ว ยังมีพื้นที่นั่งรอรถที่จอดแบบ Auto Parking ด้วย อยู่ใกล้กับทางเข้าเลย ลูกบ้านจะได้ไม่ต้องไปตากแดดรอร้อนๆ ข้างนอกฮะ ตัว Lobby อาจจะไม่ได้ใหญ่เท่าอาคาร Y นะครับ เพราะจำนวนยูนิตไม่ได้เยอะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-083.jpg](/uploads/Talk12_083_9b7876f38f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nติดกับ Lobby ก็จะเป็นพื้นที่นั่งทำงานครับ เป็นโต๊ะขนาดใหญ่เลย จะบอกว่าบรรยากาศดีมาก เพราะสามารถมองเห็นวิวสวนข้างนอกได้ด้วย ถึงแม้จะอยู่ชั้น 1 แต่ไม่ได้ดูวุ่นวายเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-084.jpg](/uploads/Talk12_084_58e30d42b3.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนที่อยู่ด้านนอก เราสามารถเดินออกไปจาก Lobby ก็ได้ หรือจาก Co-creative Space ก็ได้ครับ หน้าต่างเขาทำเป็นประตูที่เปิดเข้าออกได้ ด้านนอกจะมีที่นั่งเป็นหลุมวงกลม รอบๆ วงกลมจะเป็นเหมือนน้ำที่ไหลผ่านตลอดเวลา ให้เรารู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ มีต้นไม้ขนาดใหญ่ ทางเดินปูด้วยหิน และกำแพงรอบๆ ก็เต็มไปด้วยต้นไม้ทั้งหมดเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-085.jpg](/uploads/Talk12_085_67bb5e0723.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่เป็น Low Rise ส่วนกลางก็เลยไม่ได้เยอะเท่าตึก X นะครับ นอกจากชั้น 1 แล้วก็ยังมีชั้นดาดฟ้าที่เขาก็ไม่ได้ปล่อยทิ้งไว้โล่งๆ แต่ทำเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจให้กับลูกบ้านด้วย ถึงยังไงก็สามารถข้ามตึกไปใช้พื้นที่ส่วนกลางที่อาคาร X ได้อยู่แล้ว เขาไม่ได้แยกกันนะครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-086.jpg](/uploads/Talk12_086_a5a6f17b7c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่อยู่ย่านในกลางเมือง ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่ารอบข้างก็จะต้องมีตึกขึ้นมาบ้างเช่นกันครับ อย่างที่นี่ก็จะมีตึกที่ตั้งอยู่ในระยะใกล้ๆ ประมาณ 4 ตึกด้วยกัน โดยที่การจัดวางตำแหน่งห้องของที่นี่จะมีทั้ง 4 ด้านเลย และมีห้องมุมอยู่ทั้ง 4 มุม ดังนั้นแปลนห้องและวิวที่ได้ของที่นี่ก็จะค่อนข้างหลากหลายครับ และด้วยความที่ตึก X ของโครงการค่อนข้างสูง ดังนั้นชั้นส่วนกลางที่ Rooftop ของตึกก็แทบจะไม่มีอะไรมาบังแล้วครับ อย่างภาพด้านล่างจะเป็นวิวแต่ละด้านจากชั้นสระว่ายน้ำ Rooftop ครับผม\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-087.jpg](/uploads/Talk12_087_22b0135339.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n– ด้านทิศตะวันออก –\nทิศนี้จะหันไปทางด้านหลังของโครงการ เป็นวิวที่โล่งที่สุดครับ จะเห็นกรมทหารด้านหลังและถนนวิภาวดี-พระราม 9\n\n– ด้านทิศเหนือ –\nทิศนี้หันไปทางสวนจตุจักร เป็นวิวที่จะเห็นตึก SME Bank อยู่ในระยะเยื้องๆ ไม่ตรงกันมากครับ นอกนั้นก็ยังค่อนข้างเปิดโล่งอยู่ ด้วยความที่ตึกมี Setback จากถนนเข้ามาเยอะ\n\n– ด้านทิศใต้ –\nในภาพจะเป็นก่อนที่ตึก Vanit Place ข้างๆ สร้างเสร็จ เลยอาจจะยังไม่เห็นตึก วิวจากทิศนี้ก็จะใกล้กับตึกข้างๆ ครับ ทิศนี้จะเน้นห้องเล็กเป็นหลัก แต่ถ้าห้องมุมทิศนี้ก็ยังได้วิวจากด้านอื่น\n\n– ด้านทิศตะวันตก –\nทิศนี้จะหันไปด้านหน้าของโครงการครับ จุดเด่นคือจะเห็นตึก Pearl ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม โดยที่ระหว่างสองฝั่งถนนก็จะมีระยะห่างกันพอสมควรระยะร้อยกว่าเมตรครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-088.jpg](/uploads/Talk12_088_d3e1ea34a3.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่ห้องขนาดจะไม่ได้ใหญ่มากครับ มาในแบบ Compact Luxury ขนาดอยู่ที่ 26 – 44 ตารางเมตร ห้องไซส์ใหญ่สุดเป็นแบบ 1 Bedroom Plus เน้นกลุ่มคนทำงานเป็นหลัก ด้วยความที่โครงการนี้มี 2 อาคาร ทั้ง High-rise และ Low-rise แต่แปลนในอาคารเขาจะแตกต่างกันนะครับ \n\nอย่างอาคาร X ที่เป็น High-rise มียูนิตเยอะกว่า แปลนห้องก็จะหลากหลายกว่า แต่ถ้าเป็นอาคาร Y ที่เป็น Low-rise ยูนิตน้อยกว่า และมีแปลนห้องแบบเดียวให้เลือกเลย ทุกห้องทุกชั้นก็จะเป็นแปลนเดียวกันทั้งหมดครับ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-089.jpg](/uploads/Talk12_089_1dd125496b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n– อาคาร X ชั้น 3 – 22 และ 24 – 38 –\nจากแปลนเพื่อนๆ ก็จะเห็นว่าลิฟต์โดยสาร เซอร์วิสลิฟต์ และบันไดหนีไฟก็จะอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยห้องพักอาศัย มุมอาคารจะเป็นห้องขนาดใหญ่ ชั้นนึงจะมีห้องพักอาศัยประมาณ 15 ห้องครับ อาคารนี้จะมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ให้เลือก\n– อาคาร Y ชั้น 2 – 7 –\nอาคาร Y จะเป็นแปลนเดียวกันทั้งหมดเลยครับ มี Layout เดียวเลย ชั้นนึงจะมีประมาณ 13 ห้อง อาคารนี้จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัวฮะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-090.jpg](/uploads/Talk12_090_6463193238.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n📌 1 Bedroom S 26.40 – 27.30 ตารางเมตร\n\nแปลนนี้เป็นขนาดเริ่มต้น ครัวจะอยู่ด้านหน้า ตรงข้ามครัววางได้ทั้งโต๊ะกินข้าวและโต๊ะทำงาน เป็นแปลนเดียวในโครงการที่ได้ครัวแบบปิด ด้านในจะเป็น Living Area ที่มีเตียงนอน โซฟาวางปลายเตียง และมีทีวีอยู่ติดผนัง ส่วนตู้เสื้อผ้าจะอยู่ด้านในติดกับทางเข้าห้องน้ำเลย ภาพรวมห้องให้อารมณ์เหมือนไปพักที่โรงแรมฮะ เน้นสบายๆ บรรยากาศเหมาะกับการพักผ่อน เข้าห้องมาตรงเข้าเตียงแล้วนอนได้เลย\n\n📌 1 Bedroom M 34.70-34.80 ตารางเมตร\n\nแปลนนี้จะได้ครัวอยู่ข้างหน้า เป็นครัวแบบเปิด แต่สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมเองได้ โต๊ะกินข้าวจะอยู่ตรงข้ามกับครัว ข้างๆ สามารถ Built-in ตู้เก็บของเพิ่มได้ ด้านในจะเป็นมุมห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ มุมชั้นวางทีวีสามารถทำเชื่อมกับโต๊ะทำงานด้านข้าง ช่วยให้มีพื้นที่เก็บของมากขึ้น ห้องดูมี Mood&Tone ไปในทิศทางเดียวกัน ส่วนห้องนอนก็สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีมุม Walk-in Closet มีพื้นที่แต่งตัวแต่งหน้าค่อนข้างเยอะ\n\n📌 1 Bedroom M ห้องมุม 34.60-34.70 ตารางเมตร\n\nห้องนี้ก็จะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตรครับ แต่จะย้ายตำแหน่งไปอยู่ที่ด้านมุม ทำให้ห้องนอนได้ช่องแสงที่ใหญ่ขึ้น ดูโปร่งขึ้นกว่าเดิม นอกจากนี้ตำแหน่งของห้องนี้ก็จะอยู่ติดกับห้องด้านข้างแค่ฝั่งเดียวครับ เป็นส่วนตัวขึ้น\n\n📌 1 Bedroom Plus 41.6-42 ตารางเมตร\n\nห้องนี้จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา ได้ครัวใหญ่ มุมกินข้าววางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ ติดกับมุมนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ห้องนอนเล็กจะไม่มีหน้าต่างแต่สามารถดัดแปลงเป็นห้องอื่นๆ ได้ตามความชอบเลยไม่ว่าจะเป็นห้องทำงานหรือห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่คั่นระหว่างห้องนอนเล็กกับห้องนอนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทาง คือจาก Living Area และห้องนอนใหญ่\n\n📌 1 Bedroom Plus ห้องมุม 43.90-44.70 ตารางเมตร\n\nห้องนี้จะเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดในโครงการครับ ฟังก์ชั่นเหมือนเป็นห้อง 2 ห้องนอน มีกระจกรอบห้อง ได้หน้าต่างรอบด้าน รวมทั้งห้องนอนเล็ก โดยที่ห้องนี้ก็ยังมีฟังก์ชั่นห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางเช่นกัน และห้องนอนใหญ่มีพื้นที่แต่งตัวให้\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-091.jpg](/uploads/Talk12_091_5d0a15c700.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาดูห้องตัวอย่างกันครับ\u000b\u000bห้องตัวอย่างจะมีทั้งหมด 2 แบบ เป็น 1 Bedroom กับ 1 Bedroom Plus เดี๋ยวจะพาเพื่อนๆ ไปดูห้อง 1 Bedroom กันก่อน \n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-092.jpg](/uploads/Talk12_092_549e95cf06.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องแรกที่เราจะพามาดูเป็น 1 Bedroom ห้องมุมขนาด 34 ตารางเมตรครับ ห้องนี้จะอยู่ริมสุดทางเดินเลย เป็นห้องมุมแบบหน้ากว้างที่ในห้องดูมีความเป็นส่วนตัวอยู่พอสมควรฮะ ถ้าเปิดประตูเข้ามา ห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งนะ ฝั่งขวาเป็นครัวแบบเปิด ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นมุมกินข้าว มุมนั่งเล่น และระเบียง ส่วนห้องนอนและห้องน้ำก็จะอยู่ด้านใน ตอนที่ผมเข้าไปด้านในห้องค่อนข้างสว่างเลย เพราะประตูระเบียงค่อนข้างใหญ่เต็มผนัง บวกกับเพดานที่สูง 2.7 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-093.jpg](/uploads/Talk12_093_f3fdf984a2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมนั่งเล่นขนาดกำลังดี สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง หรือโซฟารูปตัว L ได้ ห้องนี้วิวจะโล่งพอสมควรฮะ กระจกประตูบานสไลด์ค่อนข้างเกือบถึงฝ้าเต็มบาน มองเห็นตึก Pearl และรถไฟฟ้าได้ แต่เสียงไม่ได้เข้ามารบกวนด้านในนะ ห้องเงียบมากครับ เพราะถึงทางเข้าจะอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริง แต่พื้นที่อาคารอยู่ลึกเข้ามาอีก ทำให้เสียงก็มีความลดทอนลงไปพอสมควรเลย\n\nฝั่งทีวีเราก็สามารถเพิ่มชั้นวางทีวีได้ หรือจะวางเป็นทีวีแบบมีขาตั้งในตัวก็ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับสไตล์การแต่งห้องของเพื่อนๆ ครับ\n\nโดยรวมของโซน Living จะเห็นว่าถึงแม้ครัวจะอยู่ด้านในสุดของห้อง แต่ก็ไม่ได้มืดเลย เพราะช่องแสงด้านนอกส่องเข้ามาได้แบบเต็มๆ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-094.jpg](/uploads/Talk12_094_2cc77c72a2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมโต๊ะกินข้าวเราก็สามารถออกแบบได้หลากหลายเลยครับ อย่างในห้องตัวอย่างเขาทำเป็นไอเดียโต๊ะกลมที่สามารถนั่งได้ 2 คน เราสามารถวางเป็นโต๊ะสี่เหลี่ยมแทนก็ได้ หรือจะวางแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าชิดกับผนังด้านใดด้านหนึ่งไปเลย ใช้กินข้าวก็ได้ ใช้ทำงานก็ดี ค่อนข้างยืดหยุ่น หรือจริงๆ เราจะ Built-in มุมกินข้าวเป็นโซฟายาวไปจนถึงมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกันทั้งหมด ก็ทำให้มีพื้นที่มากขึ้นได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-095.jpg](/uploads/Talk12_095_1620a9ec6a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่เขาจะแต่งครัวมาในโทนสีดำครับ เคาน์เตอร์หน้าบานจะเป็นกระจกสีดำที่ไม่ได้ทึบแสง สามารถมองเห็นสิ่งของด้านในตู้ได้ลางๆ ท็อปเคาน์เตอร์จะเป็นสีขาว มีอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้เรียบร้อย ส่วนตู้เก็บของด้านบนหน้าบานก็จะเป็นกระจกสีดำทั้งหมดเช่นเดียวกัน เขาให้ตู้มาเยอะมากๆ ครับ เก็บของได้เต็มที่เลย \n\nส่วนไมโครเวฟอยู่ข้างบนก็จริง แต่ไม่ได้ดูสูงขนาดนั้น สามารถเอื้อมจับได้ง่าย แต่ด้วยความที่เขา Built-in ตู้มาให้แบบจัดเต็ม ทำให้เราไม่สามารถวางตู้เย็นสูงๆ ได้ครับ ดังนั้นพื้นที่สำหรับการเลือกตู้เย็นอาจจะจำกัดนิดนึงนะ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-096.jpg](/uploads/Talk12_096_f96a0d052c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันที่โครงการให้มาจะเป็นของ TEKA นะครับ มี Backsplash หรือผนังที่กันน้ำมันกระเด็นมาให้ด้วย เป็นกระจกสีดำเข้ากับหน้าบานเคาน์เตอร์ นอกจากจะสวยงามแล้ว ยังทำความสะอาดง่ายด้วย \n\nภายในลิ้นชักก็จะมีช่องเก็บอุปกรณ์ต่างๆ มาให้ สำหรับเครื่องซักผ้า เขาจะเจาะช่องตรงเคาน์เตอร์มาแล้วนะครับ เพื่อที่เราจะได้เสียบปลั๊กได้ และไม่ต้องมาเจาะเพิ่มเองให้เสียเวลา\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-097.jpg](/uploads/Talk12_097_d1403e90be.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-098.jpg](/uploads/Talk12_098_8238741b59.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาต่อกันที่ห้องนอน ก็จะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งอีกเหมือนเดิม ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน สามารถ Built-in ชั้นวางของเพิ่มได้ ตรงผนังปลายเตียงจะเป็นผนังทึบที่คั่นระหว่างหน้าต่างกระจกกับประตูระเบียงเอาไว้ เป็นอีกห้องที่ได้ช่องแสงเยอะมากๆ เหมือนกัน ถ้าเบื่อวิวทิศห้องนั่งเล่นแล้ว มามองวิวฝั่งห้องนอนก็จะได้บรรยากาศที่แตกต่างกันครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-099.jpg](/uploads/Talk12_099_15293c0c13.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nที่นี่ก็จะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เช่นเดียวกัน Mood&Tone จะเหมือนกับเคาน์เตอร์ครัวเลยฮะ ได้หน้าบานตู้เป็นประตูกระจกสีดำ ตัดกับตัวตู้ที่เป็นไม้สีเข้มได้อย่างลงตัว สามารถใส่เสื้อผ้าได้ทั้งสองฝั่ง ด้านในจะมีลิ้นชัก ราว และไฟมาให้แล้ว \n\nสวิตช์จะให้แบบนี้ทุกห้องเลยนะครับ Touch Screen เพื่อเปิดปิด นอกจากจะสวยแล้ว ตอนกลางคืนไม่ต้องกลัวว่าจะมองไม่เห็น เพราะสวิตช์จะมีแสง เห็นชัดแน่นอนฮะ โดยโครงการจะมีระบบ Home Automation มาให้สำหรับควบคุมไฟและเปิดปิดแอร์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-100.jpg](/uploads/Talk12_100_d98cdedd74.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์เหมือนกันหมดเลย อย่างห้องอาบน้ำก็จะมีประตูกระจกติดตั้งมาให้แล้ว มีฝักบัว Rain Shower และด้วยความที่ไม่มีชั้นแบบเจาะผนัง ดังนั้นเขาเลยติดตั้งที่วางสบู่มาให้แล้ว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-101.jpg](/uploads/Talk12_101_2f16392f9a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนอ่างล้างหน้าด้านล่างไม่ได้เป็นเคาน์เตอร์ที่สามารถเก็บของได้ เขาเลยใช้กระจกแบบที่สามารถใส่ของข้างในได้ จะได้ไม่ทำให้มุมอ่างล้างหน้ารกเกินไปครับ แล้วตัวกระจกเองก็จะมีไฟติดตั้งมาให้แล้วด้วย \n\nส่วนตรงอ่างล้างหน้าก็จะมีปลั๊กมาพร้อมฝาปิดกันน้ำ จะเป่าผม ม้วนผม โกนหนวดหน้ากระจกก็ได้ฮะ ส่วนชักโครกจะเป็นแบบอัตโนมัติทุกห้องเลย แล้วก็มีชั้นวางของแบบเจาะผนังด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-102.jpg](/uploads/Talk12_102_9c5bdf255a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nระเบียงพื้นที่จะไม่ได้กว้างมากมาย ค่อนข้างแคบแต่ยาว ไม่ได้เน้นให้ออกไปทำกิจกรรมด้านนอกเท่าไหร่ฮะ ใช้ชมวิวเปิดรับลมแทน แล้วเครื่องซักผ้าเขาก็จัดที่ให้ไว้ในครัวเรียบร้อยแล้ว ดังนั้นตรงระเบียงก็จะโล่งๆ แบบนี้เลย\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-103.jpg](/uploads/Talk12_103_f4d9117128.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องตัวอย่างห้องสุดท้าย จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามาครับ แล้วก็ได้ครัวรูปตัว L มีความกว้างขึ้น สามารถทำอาหารได้สบายๆ ได้ครัวเปิดเหมือนเดิม เป็นห้องที่ Living Area ค่อนข้างกว้างขวางเลยแหละ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-104.jpg](/uploads/Talk12_104_fe03396eaa.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วนมุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ แต่ด้านข้างที่ติดกับระเบียง เพื่อนๆ สามารถวางเก้าอี้หรืออาร์มแชร์ขนาดไม่ใหญ่เพิ่มอีกได้นะ ห้องนี้ระยะห่างระหว่างโซฟากับทีวีค่อนข้างเยอะ ทำให้เราสามารถวางทีวีจอใหญ่ๆ ได้ ทั้งยังสามารถเดินผ่านไปมาได้สะดวกแม้จะมีโต๊ะกาแฟเล็กๆ วางอยู่ด้วยก็ตาม\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-105.jpg](/uploads/Talk12_105_656a7d2819.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมกินข้าวกับมุมนั่งเล่นจะอยู่ฝั่งขวาทั้งหมด จริงๆ ถ้าไม่ Built-in ตู้เก็บของ ก็สามารถวางโต๊ะกินข้าวแบบ 4 ที่นั่งได้สบายๆ เลย พื้นที่เหลือเฟือครับ แต่ตู้เก็บของก็ช่วยให้เรามีพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆ เยอะขึ้น อะไรที่เกะกะสายตาในห้องนั่งเล่นก็สามารถเก็บได้ทั้งหมดเลย \n\nยิ่งใครที่เป็นคนชอบเก็บหรือมีของเยอะ ตู้เก็บของก็เป็นอะไรที่จำเป็นมากฮะ แต่จริงๆ ถ้าห้องไม่ได้อยู่กันหลายคน อยู่กันแค่หนึ่งหรือสองคน โต๊ะกินข้าวแบบ 2 ที่นั่งก็เพียงพอแล้วแหละ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-106.jpg](/uploads/Talk12_106_c49af69241.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมุมครัวรูปตัว L ที่ดูกว้างขึ้น จะกินพื้นที่ฝั่งซ้ายทั้งหมดเลย และด้วยความที่ครัวใหญ่ขึ้น ดังนั้นพื้นที่เก็บของก็จะมีเยอะขึ้นตามไปด้วย ทั้งด้านบนและด้านล่างเลย ใครที่ชอบทำอาหารน่าจะชอบห้องนี้ฮะ เพราะเวลาทำอาหารก็ต้องใช้พื้นที่ในการเตรียมวัตถุดิบนู่นนี่ค่อนข้างเยอะ ดังนั้นการมีเคาน์เตอร์กว้างๆ ก็ช่วยให้เราเอนจอยกับการทำอาหารมากขึ้น \n\nส่วนพวกเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานจะขนาดเท่ากับห้อง 1 Bedroom เลย\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-107.jpg](/uploads/Talk12_107_0760f797d6.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มเข้ามาขนาดไม่ได้ใหญ่มาก ไม่มีหน้าต่าง สามารถทำเป็นห้องทำงานหรือห้องอื่นๆ ตามความชอบได้ แต่ห้องตัวอย่างเขาทำเป็นห้องนอนเล็กให้ดูเป็นไอเดีย เป็นเตียงแบบพับได้ ถ้าพับเตียงขึ้นไปจะเป็นโต๊ะทำงาน ด้านบนและด้านข้างเป็นตู้ที่สามารถเก็บของได้ทั้งหมด ส่วนตู้เสื้อผ้าก็ติดตั้งมาให้แล้ว ห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องครัว\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-108.jpg](/uploads/Talk12_108_3f32492773.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากทาง Living Area และจากทางห้องนอนใหญ่ ห้องนี้จะเป็นแบบตอนลึก ด้านหน้าเป็นอ่างล้างหน้า ตรงกลางเป็นชักโครก และด้านในสุดเป็นห้องอาบน้ำ\n\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-109.jpg](/uploads/Talk12_109_306b636a40.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk12-110.jpg](/uploads/Talk12_110_5e3d0d6b02.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับโครงการ Noble Around Ari ก็เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่จัดอยู่ในกลุ่ม Luxury ที่ราคาอยู่ในช่วงประมาณ 200,000 ต้นๆ ต่อตารางเมตรครับ ก็ถือว่าราคาสมกับทำเลย่านอารีย์ที่ range ราคาของคอนโดบน BTS ส่วนดั้งเดิมที่ราคาจะอยู่ประมาณนี้ ซึ่งถ้าพูดถึงทำเลจุดที่ตั้งของโครงการบนอารีย์ ตัวที่ตั้งก็ถือว่าแทบจะติ๊กถูกหมดทุกข้อครับ ทั้งได้ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินแค่นิดเดียว สภาพแวดล้อมโดยรวม และใกล้ Community Mall ในย่าน\n\nจุดตัดสินใจก็จะอยู่ที่ทำเลอารีย์ตรงนี้ ใช่ทำเลที่มองหาหรือเปล่าแค่นั้นเองครับ เพราะแต่ละทำเลก็จะมีความโดดเด่นที่แตกต่างกันออกไป และด้วยงบเท่านี้ก็สามารถเลือกได้หลายทำเล อย่างสุขุมวิท/สีลม-สาทร/สามย่าน อย่างย่านอารีย์เองก็จะมีความเป็นแหล่ง Lifestyle มีร้านกินดื่ม ร้านกาแฟ ที่กระจายตัวอยู่ในซอยต่างๆ ในละแวกใกล้เคียง ผสมกับความเป็นย่านกลางเมืองที่มีแหล่งงานต่างๆ ขึ้นตลอดสองฝั่งถนนพหลโยธิน จุดเด่นของทำเลตรงนี้ก็อย่างที่เล่าไปครับว่าจะใกล้ทั้งโซนออฟฟิศและโซนการแพทย์ย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ-พระราม 6 ใกล้สยาม ใกล้สวนจตุจักร\n\nก็ค่อนข้างจะสะดวกสำหรับใครที่ทำงานในย่านแถวๆ นี้ หรือเชื่อมต่อไปกับโซนใกล้เคียง ผ่านเส้น BTS สายสุขุมวิท ถ้าโจทย์กำลังมองหาที่อยู่ในเมือง ที่เดินทางสะดวก ใช้ชีวิตอยู่ในย่านประมาณนี้ ที่นี่ก็ค่อนข้างตอบโจทย์ครับ\n\nคู่เทียบแบบตรงๆ สำหรับในย่านอารีย์เอง ต้องบอกว่าแทบไม่มีเลย อย่าง NUE EVO ที่อยู่ในซอยอารีย์ 1 ก็จะเป็นตัวที่ราคาย่อมเยากว่า ทำเลรวมถึงสเป็กและส่วนกลางไม่ได้จัดหนักเท่า ถือว่าทำออกมาเน้นกลุ่มลูกค้าต่างกัน หรือบางโครงการก็เน้นห้องใหญ่ 2-3 ห้องนอนไปเลย\n\nซึ่งเหตุผลนึงที่โครงการในอารีย์ไม่ได้ชนกันตรงๆ ก็เพราะย่านนี้มีคอนโดเปิดใหม่น้อยด้วยครับ ด้วยความที่พื้นที่ดินสำหรับสร้างตึกสูงอาจจะมีไม่ค่อยเยอะ รวมไปถึงคนในละแวกนี้ค่อนข้างรักและหวงความเป็นอารีย์ ดังนั้นการจะขึ้นโครงการใหม่แต่ละทีในย่านนี้ ก็ถือว่าค่อนข้างโหดเอาเรื่องเหมือนกันในการขออนุมัติ EIA ของโครงการ เราถึงไม่ค่อยเห็นโครงการใหม่มากนัก ซึ่งโครงการนี้ทาง Noble เองก็ขายความใช้ชีวิตแบบ Limited Edition เช่นกัน\n\nทีนี้ถ้าเทียบกับย่านใกล้เคียง ส่วนใหญ่ในโซนพหล คอนโดใน Segment ใกล้เคียงกันก็จะมีอยู่ที่ 5 แยกลาดพร้าว กับข้ามมาโซนราชเทวีเลยครับ ซึ่งราคาของอารีย์ตรงนี้ ก็จะอยู่กึ่งกลางระหว่างสองทำเลครับ\n\nในส่วนของตัวโครงการ ก็ต้องบอกว่า Noble เป็นเจ้านึงที่ทำโครงการออกมาได้ดูมีความ Unique มีความเฉพาะตัวสูงพอสมควร หลายๆ โครงการดูแค่หน้าตาตึกก็เดาได้แล้วว่า Noble แน่ๆ ด้วยฟอร์มและรูปร่างของตัวตึกที่จะมีความเรียบง่าย แต่ซ่อนความมีสไตล์อยู่ ที่นี่ก็เช่นกันครับ ดังนั้นใครที่คาดหวังในเรื่องของความเท่ ความไม่เหมือนใคร ที่นี่ก็ค่อนข้างจะตอบโจทย์ตรงนี้ได้ดี อาจจะไม่ได้มาในแนว Luxury ประโคมหินอ่อนแผ่นใหญ่ๆ หรือจัดงาน Interior มาแบบเว่ออลังการ แต่มาในความ Minimal ที่แฝงดีเทลการออกแบบอยู่ในแต่ละจุดครับ\n\nซึ่งไฮไลท์ของที่นี่ก็จะอยู่ในเรื่องของการให้ Facility ที่ค่อนข้างจัดเต็ม อย่าง Sky Lounge ที่อยู่บนชั้น 23 ที่เป็นห้อง Lounge เพดานสูง จริงๆ จุดนี้แค่ทำเป็นห้องชมวิวเฉยๆ ก็ดูว้าวในการใช้งานแล้ว แต่ Noble ก็เลือกที่จะทำให้ห้องนี้ยื่นออกไปในอากาศทั้งสองด้าน และได้กระจกตลอดแนว ทำให้ตรงนี้เป็นมุม Iconic ของโครงการที่ถ่ายรูปสวย สามารถนั่งชมเมืองโดยมีฉากหลังเป็นตึกต่างๆ ในย่านอารีย์\n\nอีกส่วนที่ทำออกมาได้ดีเช่นกันคือพื้นที่ Rooftop ที่สมชื่อ Around สามารถรับวิวได้รอบทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเน้นส รวมไปถึงสวนบนดาดฟ้า ก็เป็นจุดนึงที่ถ้ามาดูโครงการนี้ช่วงบ่าย-เย็น ก็น่าจะเคลิ้มกับบรรยากาศได้ไม่ยาก นอกจากนี้โครงการก็ยังมี Facility กระจายอยู่ในจุดต่างๆ อีกครับ โดยรวมในเรื่องของ Facility ที่ให้ ก็ถือว่าสมกับราคา จำนวนเพียงพอกับห้องพักประมาณ 600 กว่ายูนิต\n\nในด้านของห้องพัก ที่นี่ขนาดจะไม่ได้ใหญ่มาก เป็นไซส์ Compact Luxury เริ่มต้นที่ 1 Bedroom ขนาด 26.4 ตารางเมตร ไปจบที่ 1 Bedroom Plus 44.7 ตารางเมตร จุดเด่นของที่นี่คืออาคารเป็นทรงแท่งขึ้นไปเลย แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตไม่เยอะมาก แล้วจัดห้องอยู่ทั้ง 4 ด้าน มีห้องมุมทั้ง 4 มุม ดังนั้นวิวและทิศก็จะมีให้เลือกทุกด้าน รวมไปถึงมีห้องมุมเยอะ บางฝั่งถึงแม้จะใกล้ตึกด้านข้าง แต่พอเป็นห้องมุมก็เลยจะมีอีกด้านที่เป็นวิวเปิดอยู่ดีครับ\n\nพูดถึงข้อดีของโครงการไปเยอะแล้ว ขอพูดถึงจุดที่เป็นข้อสังเกตของโครงการนี้นิดนึงแล้วกันครับ เดี๋ยวจะกลายเป็นอวยเกินไป จุดที่เป็นข้อสังเกตข้อแรก คือด้วยความที่คอนโดเป็น Segment ที่เป็นระดับ Luxury ห้องเริ่มต้น 26 ตารางเมตรอาจจะเป็นอะไรที่กระทัดรัดไปนิด คิดว่าน่าจะเหมาะกับคนที่มองห้องนี้เป็นบ้านหลังที่สอง หรือมาอยู่ในวันทำงาน วันหยุดกลับบ้าน หรือเน้นลงทุนปล่อยเช่า แต่ถ้าใช้ชีวิตที่นี่เป็นหลักอยู่ถาวรอาจจะต้องลองดูดีๆ ว่าพื้นที่พอไหมครับ หรือพิจารณาขยับเป็นห้อง 1 Bedroom M ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นแทน\n\nส่วนใครที่เป็นครอบครัวใหญ่ หรือมองหาห้องที่พื้นที่เยอะๆ ด้วยความที่ขนาดใหญ่สุดเป็น 1 Bedroom Plus 44.7 ตารางเมตร ซึ่งจริงๆ ฟังก์ชั่นก็จะเหมือนกับห้อง 2 ห้องนอนนั่นแหละครับ แต่ถ้าอยากได้พื้นที่กว้างขึ้นเป็น 50-60 ตารางเมตร หรืออยากได้ห้อง 2 bed 2 bath ที่นี่อาจจะไม่ได้มีห้องที่ตอบโจทย์นั้นครับ\n\nโดยรวมสำหรับโครงการ Noble Around Ari ก็เป็นอีกโครงการนึงที่ใครกำลังมองหาคอนโดทำเลในโซนพหลโยธินหรือติด BTS สายสุขุมวิท หรือยังไม่มีทำเลในใจ แต่มีงบช่วง 5-10 ล้านบาท ลองแวะมาดูที่นี่ ก็เป็นอีกโครงการนึงที่ทำออกมาได้ดี ทั้งบรรยากาศต่างๆ ภายในโครงการ บรรยากาศรอบข้าง Facility ที่จัดมาให้ วิวรอบโครงการ คิดว่าน่าจะทำให้หลายคนถูกใจได้ไม่ยากครับ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- LivingPop-\u003C/center>",{"data":91},[],[],[],[],{"slug":7948,"image_alt":91,"createdAt":7949,"updatedAt":7950,"publishedAt":7951,"title_th":7952,"description_th":7953,"category_en":617,"created_by_th":7954,"link":7948,"Content_TH":7955,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7826,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":7956,"Page_Title":7952,"Meta_title":7952,"Meta_description":7957,"Og_title":91,"Og_description":91,"Twitter_title":91,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":7958,"image_mb":7958,"image_gallery":4,"video":7959,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":7960,"banner_detail_image_mb":7960,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":7961,"table_of_content":7962,"faq":91,"project_publishes":7989,"blogs":7990,"id":7352,"title":7952,"description":7953,"blog_created_by":7954,"Content":7955,"image_webp":7991,"banner_detail_image_webp":7992,"banner_detail_image_mb_webp":7992,"image_mb_webp":7991,"category_th":617,"date_en":7854,"date_th":7855},"around-ari-review-002","2024-05-24T10:16:52.087Z","2026-07-08T04:45:53.371Z","2024-05-24T10:41:15.786Z","รีวิว Noble AROUND Ari by Propholic","คอนโดพร้อมอยู่ระดับ Iconic ติดถนนใหญ่และรถไฟฟ้า ที่ให้คุณสัมผัสไลฟ์สไตล์อารีย์ได้เหนือกว่าใคร","Propholic","\u003Ccenter>![around2.png](/uploads/around2_0d6a987d11.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนับตั้งแต่การเปิดตัวในช่วงกลางปี 2018 ในที่สุดโครงการ Noble AROUND Ari (โนเบิล อราวน์ อารีย์) ซึ่งเป็นโครงการคอนโด High Rise ที่มีทำเลดีที่สุดในย่านพหลโยธินตอนต้น และตอบโจทย์ผู้คนที่ปรารถนาจะเข้ามาใช้ชีวิตในย่านอารีย์ ก็สร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่แล้ว ซึ่งแม้เวลาจะผ่านมาถึง 5 ปี แต่ความน่าอยู่ของย่านอารีย์ก็ไม่ได้ลดน้อยลงไปเลย แถมยังน่าอยู่เพิ่มขึ้น จากการทยอยกันเข้ามาปักหมุดพัฒนาโครงการอาคารสำนักงาน และ Mixed Use เกรดA บริเวณริมถนนพหลโยธินทั้ง 2 ฝั่ง เพิ่มเติมหลายแห่ง ซึ่งมีส่วนสำคัญในการยกระดับย่านพหลโยธินตอนต้นให้กลายเป็น Business District ที่ใหญ่ที่สุดของถนนพหลโยธิน อันจะนำมาซึ่งดีมานท์การอยู่อาศัยของผู้คนที่หลากหลายมากขึ้นในย่านนี้ ซึ่งการที่โครงการ Noble AROUND Ari เป็นโครงการคอนโดใหม่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน และใกล้สถานีรถไฟฟ้าอารีย์มากที่สุดเพียงแห่งเดียวในชั่วโมงนี้และในรอบหลายปี โดยมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่ค่อนข้าง Contrast แต่โดดเด่นจากอาคารรอบข้างใกล้เคียงที่มักจะเป็นสไตล์ Modern จึงทำให้โครงการขึ้นแท่นเป็น Iconic Residential Building พร้อมวิวจากส่วนกลางที่สวยที่สุด เปิดมุมมองของอารีย์ทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างไม่เป็นสองรองใคร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**รวมเหตุผลของความเป็น ICONIC Residences พร้อมอยู่ บนทำเล LIMITED EDITION ที่ตอบทุกโจทย์การอยู่อาศัยในย่านอารีย์**\n\u003Cbr>\n\u003CH2>1. พัฒนาโดยโนเบิลดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาคอนโดในย่านอารีย์มากที่สุด\u003C/H2> \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![23.jpg](/uploads/23_0fbc3dc965.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแม้อารีย์จะมีคอนโดพร้อมอยู่หลายโครงการ แต่บริษัท โนเบิลดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) นับว่าเป็น Developer ที่ดูจะมีความเชี่ยวชาญในเรื่องของทำเล เข้าใจความเป็นย่านอารีย์ที่ดีที่สุด เพราะมีการพัฒนาโครงการ High Rise มาแล้วถึง 6 โครงการ (รวม Noble AROUND Ari) ทั้ง Noble Lite คอนโด 24 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้าอารีย์เพียง 300 เมตร , Noble Reflex คอนโด 20 ชั้น ในซอยอารีย์ ห่าง BTS เพียง 250 เมตร, Noble Reform คอนโด high rise 22 ชั้น ติดแยกอารีย์  และ Noble RE:D คอนโด high rise 23 ชั้น ติดรถไฟฟ้าเพียง 80 เมตร และโครงการล่าสุด NUE Evo Ari ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2022 ซึ่งน่าจะเป็นสิ่งการันตีได้ว่าคนในย่านนี้คุ้นเคย และไว้ใจให้กับแบรนด์ “Noble” มากที่สุด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>2. ย่านอารีย์คือ Business District ที่สำคัญที่สุดของถนนพหลโยธินตอนต้น\u003C/H2> \nเนื่องจากเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานมากมายรวมพื้นที่กว่า 195,500 ตร.ม ทั้ง อาคารสำนักงานของธนาคาร อาทิ  สำนักงานใหญ่ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ SME BANK ธนาคารกสิกรไทย อาคารพหลโยธิน EXIM Bank รวมทั้งยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ AIS ที่อาคารอินทัช (ชินวัตร 1) อาคาร IBM , SM Tower, SC TOWER, ARI HILLS อาคาร Mixed-use ที่แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าและโรงแรม 4 ดาว สูง 34 ชั้น และ Pearl Tower อาคารสำนักงานใหญ่ของพฤกษาและพื้นที่ให้เช่าของสำนักงานต่าง ๆ ที่สูงกว่า 25 ชั้น อยู่ฝั่งตรงข้ามกันเลย รวมทั้ง Community Mall ที่รวมร้านช็อป และร้านอร่อย อย่าง La Villa Community Mall และ Villa Market และล่าสุดที่สร้างเสร็จหมาดๆและอยู่ข้างๆกับโครงการเลยก็คือ วานิชเพลซ อารีย์ & วานิช วิลเลจ โครงการมิกซ์ยูสแห่งอนาคตอันเหนือระดับที่ผสมผสานไลฟ์สไตล์ออฟฟิศและรีเทล สูง 31 ชั้น โดยส่วน วานิช วิลเลจ เป็นอาคารรีเทล 4 ชั้น ที่รวมเอาร้านอาหาร พื้นที่บริการ และฟิตเนสมารวมอยู่ไว้รองรับการพักผ่อน ทำกิจกรรมส่วนตัว ใช้เวลาร่วมกับเพื่อนและครอบครัว อีกทั้งยังเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![2.jpg](/uploads/2_c802b07e83.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากอาคารสำนักงานเอกชน ยังเป็นที่ตั้งของอาคารราชการ อย่างสำนักงบประมาณที่กำลังก่อสร้างอยู่ กองบัญชาการตำรวจตระเวนชายแดน ที่ทำการไปรษณีย์ สำนักงานเขตพญาไท สถานีตำรวจนครบาลบางซื่อ ททบ 5 และในซอยอารีย์ ก็เป็นที่ตั้งของกรมประชาสัมพันธ์ และกรมสรรพากรอีกด้วย นี่ยังไม่นับรวมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น โรงพยาบาลเปาโล โรงพยาบาลพญาไท 2 โรงพยาบาลวิชัยยุทธ และ โรงพยาบาลวิมุตติ โรงพยาบาลแรกในเครือพฤกษาฯ ที่ ล้วนแต่ส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและอีกความสำคัญของการพัฒนาของย่านนี้ก็คือ การพัฒนาพื้นที่รอบ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (สถานีกลางบางซื่อ) ที่จะเป็น HUB แห่งการเปลี่ยนถ่ายการเดินทางด้วยระบบรางที่สำคัญที่สุดของประเทศ และเป็น HUB ของการพัฒนา Mix-used ที่หลากหลายครบวงจร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากย่านอารีย์เลย ถ้าใช้รถไฟฟ้าก็เดินทางเพียง 3 สถานีเท่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>3. อารีย์เป็นย่าน Liveable Neighbourhood ที่เปี่ยมไปด้วยมนต์เสน่ห์ของการใช้ชีวิตแบบผสมผสาน จนได้รับการยกย่องจากสื่อ Timeout ในปี 2021\u003C/H2> \n(ที่มา : 49 Coolest Neighbourhoods in the World Right Now (timeout.com) ) ที่ชี้ว่า อารีย์เป็นย่าน The world’s coolest neighborhoods in 2021 อันดับที่ 47 เพราะมีการอยู่อาศัยหลาย generation มีบรรยากาศของตรอกซอยที่มีต้นไม้เรียงรายตลอดเส้นถนน และยังมีไฮเอนด์ facilities รองรับการอยู่อาศัยมากมาย อาทิ  ร้านอาหาร ร้านกาแฟ การเดินทางที่เข้าถึงง่าย ใกล้ตลาด ใกล้พื้นที่สีเขียวสาธารณะของเมืองหลายแห่งทั้งสวนจตุจักร สวนสันติภาพ และสวนรถไฟ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>4. หาคอนโดสูงติดถนนใหญ่พหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ไม่ได้แล้ว\u003C/H2> \nในหลายปีที่ผ่านมาพื้นที่ติดถนนพหลโยธิน ในย่านอารีย์ ถึงแม้จะมีการพัฒนาอาคารสำนักงานหลากหลายแห่ง แต่แทบจะไม่มีการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยติดถนนใหญ่เลย และโครงการที่พักอาศัยก็ล้วนกระจายตัวอยู่ในซอยย่อย ๆ หรือติดถนนใหญ่ก็อยู่ที่ฝั่งซอยอารีย์ หรือซอยเชื่อมพหลโยธิน 5 และ 7 แต่อาจจะเสียเปรียบในเรื่องของ Exposure การเดินทางโดยรถยนต์กรณีที่ต้องการใช้ทางด่วน หรือเข้าเมือง วิวเปิดโล่งที่อาจหาได้ยาก และราคาประเมินที่แตกต่างกับถนนพหลโยธินฝั่งเลขคู่ เมื่อรวมกับการที่เป็นย่าน Residential Area ที่มีโครงการพักอาศัยอยู่รายรอบมานานแล้ว จึงทำให้เกิดเป็นเสน่ห์ของการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายไม่แพ้ย่าน Mid Sukhumvit เลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![5.jpg](/uploads/5_409f4b0364.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>5. Facility ขนาดใหญ่วิวสวยกว่าทุกโครงการในย่านอารีย์ - พหลโยธินตอนต้น มีให้เลือกใช้ทั้ง 2 อาคาร ทั้งพื้นที่สวนดาดฟ้าที่อาคาร Y และ Triple Facilities ที่อาคาร X ที่มาพร้อมกับวิวแบบ Panorama พร้อมพื้นที่พักผ่อน ออกกำลังกายที่ครบครันและหลากหลาย\u003C/H2>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![6.jpg](/uploads/6_9b0c7d8df7.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>6. ห้องขนาด Compact ที่ดึงดูดคนทำงานสมัยใหม่ ในย่านอารีย์ ขายหรือเช่าง่าย ภายใต้งบประมาณรวมที่จำกัด โดยเป็นห้อง 1 Bedroom – 1 Bedroom Plus เท่านั้น\u003C/H2>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_566ae3660d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>7. ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์ฯลอยตัว และ Built - in ที่ Customized ให้เก็บของได้เยอะ พิเศษเฉพาะโครงการนี้\u003C/H2> \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![14.jpg](/uploads/14_de0dcb8160.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**รายละเอียดของโครงการ**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble AROUND Ari ตั้งอยู่บนถนนใหญ่พหลโยธิน ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าอารีย์ เพียง 90 เมตร ถือว่าเป็นทำเลที่ไม่ว่าจะใช้รถยนต์ หรือรถไฟฟ้า ก็สะดวกในการเดินทางทั้งสิ้น ต่างกับคอนโดอื่น ๆ ในย่านอารีย์ที่ไม่ได้ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวอาคารได้รับแรงบันดาลใจจาก “THE SKIN & BONES ARCHITECTURE” ของลุดวิก มิส ฟาน เดอร์ โรห์ สถาปนิกผู้บุกเบิกวงการแห่งสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ โดยเน้นการออกแบบที่โปร่งเบา และเรียบง่าย “Timeless Modernism Design” ใช้วัสดุสมัยใหม่ผสานกับงานสถาปัตยกรรมเรียบง่ายรูปทรงเรขาคณิต สอดคล้องกับการใช้งาน เพื่อเปิดพื้นที่โล่งให้อิสระผู้อยู่อาศัยได้เชื่อมต่อชีวิตกับธรรมชาติโดยรอบ เป็นความสัมพันธ์ระหว่างศาสตร์ของการอยู่อาศัย และศิลป์ของการใช้ชีวิต ท่ามกลางไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ให้คุณได้ปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์ ค้นหาแรงบันดาลใจใหม่ ๆ รอบตัว เผยตัวตนในย่านสุดฮิป ที่แฝงไปด้วยมนต์เสน่ห์แห่งวัฒนธรรมอันน่าหลงใหลใจกลางอารีย์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**โครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินระหว่างซอย 4 และ ซอย 6 โดยทางเข้าเป็นถนนต้นไม้สีเขียว Botanical Path ช่วยตัดขาดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ได้เป็นอย่างดี **\nด้านในเป็นที่ผืนใหญ่จัดวางอาคารที่พักอาศัย แบ่งเป็น Building X วางตัวอยู่ด้านขวาของพื้นที่โครงการ และ Building Y วางตัวอยู่ด้านซ้ายของพื้นที่โครงการ บนพื้นที่ 3-0-23 ไร่ Building X สูง 39 ชั้น มีชั้นลอย 1 ชั้น และที่จอดรถชั้นใต้ดิน 4 ชั้น ส่วน Building Y สูง 7 ชั้น และมีที่จอดรถใต้ดิน 5 ชั้น เป็นระบบจอดรถอัตโนมัติ รวมที่จอดรถทั้ง 2 อาคารคิดเป็น 47% (ไม่รวมซ้อนคัน) จากจำนวนยูนิตทั้งหมด 611 ยูนิต \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![3.jpg](/uploads/3_b63b278fda.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**ส่วนห้องพักที่นี่ มีทั้ง 2 อาคาร  **\nที่ Building X มี 1 Bedroom 26.40 - 34.95 Sq.m. วางตัวอยู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่ชั้น 3-38, 1 Bedroom Plus 41.56 - 44.89 Sq.m. ส่วนใหญ่วางตัวอยู่ทิศตะวันออก ที่ชั้น 3-38 ส่วน Building Y มีห้องขนาดเดียวคือ 1 Bedroom 26.40 – 27.30 Sq.m. ชั้นละ 13 ห้อง ที่ชั้น 2-7 พื้นที่ส่วนกลางมีให้เลือกใช้ทั้งสองอาคาร โดยที่ Building Y ที่ชั้น G และชั้นดาดฟ้า ส่วน Building X มีพื้นที่ส่วนกลางแยก ที่ชั้น G , ชั้น 2 , ชั้น 23 , ชั้น 39, 39M และดาดฟ้า\nชั้น G : Lobby-X พื้นที่ Lobby ที่พักคอยสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ที่มีที่นั่งพักให้เลือกหลากหลายโซน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![21.jpg](/uploads/21_a27706a314.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- Propholic -\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>",23,"รีวิว Noble Around Ari คอนโดพร้อมอยู่ใกล้ BTS อารีย์ เพียง 90 เมตร เจาะ 7 จุดเด่น ทั้งทำเล ดีไซน์ Timeless Modernism ส่วนกลางวิวเมืองที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์","/uploads/around2_0d6a987d11.png",{"data":91},"/uploads/1_17a51159f3.jpg",[],[7963,7965,7968,7971,7974,7977,7980,7983,7986],{"id":5006,"titleAnchor":91,"contentReference":7964},"\u003Ccenter>![around2.png](/uploads/around2_0d6a987d11.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนับตั้งแต่การเปิดตัวในช่วงกลางปี 2018 ในที่สุดโครงการ Noble AROUND Ari (โนเบิล อราวน์ อารีย์) ซึ่งเป็นโครงการคอนโด High Rise ที่มีทำเลดีที่สุดในย่านพหลโยธินตอนต้น และตอบโจทย์ผู้คนที่ปรารถนาจะเข้ามาใช้ชีวิตในย่านอารีย์ ก็สร้างเสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่แล้ว ซึ่งแม้เวลาจะผ่านมาถึง 5 ปี แต่ความน่าอยู่ของย่านอารีย์ก็ไม่ได้ลดน้อยลงไปเลย แถมยังน่าอยู่เพิ่มขึ้น จากการทยอยกันเข้ามาปักหมุดพัฒนาโครงการอาคารสำนักงาน และ Mixed Use เกรดA บริเวณริมถนนพหลโยธินทั้ง 2 ฝั่ง เพิ่มเติมหลายแห่ง ซึ่งมีส่วนสำคัญในการยกระดับย่านพหลโยธินตอนต้นให้กลายเป็น Business District ที่ใหญ่ที่สุดของถนนพหลโยธิน อันจะนำมาซึ่งดีมานท์การอยู่อาศัยของผู้คนที่หลากหลายมากขึ้นในย่านนี้ ซึ่งการที่โครงการ Noble AROUND Ari เป็นโครงการคอนโดใหม่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน และใกล้สถานีรถไฟฟ้าอารีย์มากที่สุดเพียงแห่งเดียวในชั่วโมงนี้และในรอบหลายปี โดยมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่ค่อนข้าง Contrast แต่โดดเด่นจากอาคารรอบข้างใกล้เคียงที่มักจะเป็นสไตล์ Modern จึงทำให้โครงการขึ้นแท่นเป็น Iconic Residential Building พร้อมวิวจากส่วนกลางที่สวยที่สุด เปิดมุมมองของอารีย์ทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างไม่เป็นสองรองใคร",{"id":373,"titleAnchor":7966,"contentReference":7967},"1. พัฒนาโดยโนเบิลดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาคอนโดในย่านอารีย์มากที่สุด","**รวมเหตุผลของความเป็น ICONIC Residences พร้อมอยู่ บนทำเล LIMITED EDITION ที่ตอบทุกโจทย์การอยู่อาศัยในย่านอารีย์**\n\u003Cbr>\n\u003CH2>1. พัฒนาโดยโนเบิลดีเวลลอปเม้นท์ ที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาคอนโดในย่านอารีย์มากที่สุด\u003C/H2> \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![23.jpg](/uploads/23_0fbc3dc965.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแม้อารีย์จะมีคอนโดพร้อมอยู่หลายโครงการ แต่บริษัท โนเบิลดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) นับว่าเป็น Developer ที่ดูจะมีความเชี่ยวชาญในเรื่องของทำเล เข้าใจความเป็นย่านอารีย์ที่ดีที่สุด เพราะมีการพัฒนาโครงการ High Rise มาแล้วถึง 6 โครงการ (รวม Noble AROUND Ari) ทั้ง Noble Lite คอนโด 24 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้าอารีย์เพียง 300 เมตร , Noble Reflex คอนโด 20 ชั้น ในซอยอารีย์ ห่าง BTS เพียง 250 เมตร, Noble Reform คอนโด high rise 22 ชั้น ติดแยกอารีย์  และ Noble RE:D คอนโด high rise 23 ชั้น ติดรถไฟฟ้าเพียง 80 เมตร และโครงการล่าสุด NUE Evo Ari ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2022 ซึ่งน่าจะเป็นสิ่งการันตีได้ว่าคนในย่านนี้คุ้นเคย และไว้ใจให้กับแบรนด์ “Noble” มากที่สุด",{"id":4929,"titleAnchor":7969,"contentReference":7970},"2. ย่านอารีย์คือ Business District ที่สำคัญที่สุดของถนนพหลโยธินตอนต้น","\u003CH2>2. ย่านอารีย์คือ Business District ที่สำคัญที่สุดของถนนพหลโยธินตอนต้น\u003C/H2> \nเนื่องจากเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานมากมายรวมพื้นที่กว่า 195,500 ตร.ม ทั้ง อาคารสำนักงานของธนาคาร อาทิ  สำนักงานใหญ่ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ SME BANK ธนาคารกสิกรไทย อาคารพหลโยธิน EXIM Bank รวมทั้งยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ AIS ที่อาคารอินทัช (ชินวัตร 1) อาคาร IBM , SM Tower, SC TOWER, ARI HILLS อาคาร Mixed-use ที่แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าและโรงแรม 4 ดาว สูง 34 ชั้น และ Pearl Tower อาคารสำนักงานใหญ่ของพฤกษาและพื้นที่ให้เช่าของสำนักงานต่าง ๆ ที่สูงกว่า 25 ชั้น อยู่ฝั่งตรงข้ามกันเลย รวมทั้ง Community Mall ที่รวมร้านช็อป และร้านอร่อย อย่าง La Villa Community Mall และ Villa Market และล่าสุดที่สร้างเสร็จหมาดๆและอยู่ข้างๆกับโครงการเลยก็คือ วานิชเพลซ อารีย์ & วานิช วิลเลจ โครงการมิกซ์ยูสแห่งอนาคตอันเหนือระดับที่ผสมผสานไลฟ์สไตล์ออฟฟิศและรีเทล สูง 31 ชั้น โดยส่วน วานิช วิลเลจ เป็นอาคารรีเทล 4 ชั้น ที่รวมเอาร้านอาหาร พื้นที่บริการ และฟิตเนสมารวมอยู่ไว้รองรับการพักผ่อน ทำกิจกรรมส่วนตัว ใช้เวลาร่วมกับเพื่อนและครอบครัว อีกทั้งยังเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![2.jpg](/uploads/2_c802b07e83.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากอาคารสำนักงานเอกชน ยังเป็นที่ตั้งของอาคารราชการ อย่างสำนักงบประมาณที่กำลังก่อสร้างอยู่ กองบัญชาการตำรวจตระเวนชายแดน ที่ทำการไปรษณีย์ สำนักงานเขตพญาไท สถานีตำรวจนครบาลบางซื่อ ททบ 5 และในซอยอารีย์ ก็เป็นที่ตั้งของกรมประชาสัมพันธ์ และกรมสรรพากรอีกด้วย นี่ยังไม่นับรวมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น โรงพยาบาลเปาโล โรงพยาบาลพญาไท 2 โรงพยาบาลวิชัยยุทธ และ โรงพยาบาลวิมุตติ โรงพยาบาลแรกในเครือพฤกษาฯ ที่ ล้วนแต่ส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้น \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและอีกความสำคัญของการพัฒนาของย่านนี้ก็คือ การพัฒนาพื้นที่รอบ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ (สถานีกลางบางซื่อ) ที่จะเป็น HUB แห่งการเปลี่ยนถ่ายการเดินทางด้วยระบบรางที่สำคัญที่สุดของประเทศ และเป็น HUB ของการพัฒนา Mix-used ที่หลากหลายครบวงจร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากย่านอารีย์เลย ถ้าใช้รถไฟฟ้าก็เดินทางเพียง 3 สถานีเท่านั้น",{"id":758,"titleAnchor":7972,"contentReference":7973},"3. อารีย์เป็นย่าน Liveable Neighbourhood ที่เปี่ยมไปด้วยมนต์เสน่ห์ของการใช้ชีวิตแบบผสมผสาน จนได้รับการยกย่องจากสื่อ Timeout ในปี 2021","\u003CH2>3. อารีย์เป็นย่าน Liveable Neighbourhood ที่เปี่ยมไปด้วยมนต์เสน่ห์ของการใช้ชีวิตแบบผสมผสาน จนได้รับการยกย่องจากสื่อ Timeout ในปี 2021\u003C/H2> \n(ที่มา : 49 Coolest Neighbourhoods in the World Right Now (timeout.com) ) ที่ชี้ว่า อารีย์เป็นย่าน The world’s coolest neighborhoods in 2021 อันดับที่ 47 เพราะมีการอยู่อาศัยหลาย generation มีบรรยากาศของตรอกซอยที่มีต้นไม้เรียงรายตลอดเส้นถนน และยังมีไฮเอนด์ facilities รองรับการอยู่อาศัยมากมาย อาทิ  ร้านอาหาร ร้านกาแฟ การเดินทางที่เข้าถึงง่าย ใกล้ตลาด ใกล้พื้นที่สีเขียวสาธารณะของเมืองหลายแห่งทั้งสวนจตุจักร สวนสันติภาพ และสวนรถไฟ",{"id":394,"titleAnchor":7975,"contentReference":7976},"4. หาคอนโดสูงติดถนนใหญ่พหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ไม่ได้แล้ว","\u003CH2>4. หาคอนโดสูงติดถนนใหญ่พหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ไม่ได้แล้ว\u003C/H2> \nในหลายปีที่ผ่านมาพื้นที่ติดถนนพหลโยธิน ในย่านอารีย์ ถึงแม้จะมีการพัฒนาอาคารสำนักงานหลากหลายแห่ง แต่แทบจะไม่มีการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยติดถนนใหญ่เลย และโครงการที่พักอาศัยก็ล้วนกระจายตัวอยู่ในซอยย่อย ๆ หรือติดถนนใหญ่ก็อยู่ที่ฝั่งซอยอารีย์ หรือซอยเชื่อมพหลโยธิน 5 และ 7 แต่อาจจะเสียเปรียบในเรื่องของ Exposure การเดินทางโดยรถยนต์กรณีที่ต้องการใช้ทางด่วน หรือเข้าเมือง วิวเปิดโล่งที่อาจหาได้ยาก และราคาประเมินที่แตกต่างกับถนนพหลโยธินฝั่งเลขคู่ เมื่อรวมกับการที่เป็นย่าน Residential Area ที่มีโครงการพักอาศัยอยู่รายรอบมานานแล้ว จึงทำให้เกิดเป็นเสน่ห์ของการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายไม่แพ้ย่าน Mid Sukhumvit เลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![5.jpg](/uploads/5_409f4b0364.jpg)",{"id":909,"titleAnchor":7978,"contentReference":7979},"5. Facility ขนาดใหญ่วิวสวยกว่าทุกโครงการในย่านอารีย์ - พหลโยธินตอนต้น","\u003CH2>5. Facility ขนาดใหญ่วิวสวยกว่าทุกโครงการในย่านอารีย์ - พหลโยธินตอนต้น มีให้เลือกใช้ทั้ง 2 อาคาร ทั้งพื้นที่สวนดาดฟ้าที่อาคาร Y และ Triple Facilities ที่อาคาร X ที่มาพร้อมกับวิวแบบ Panorama พร้อมพื้นที่พักผ่อน ออกกำลังกายที่ครบครันและหลากหลาย\u003C/H2>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![6.jpg](/uploads/6_9b0c7d8df7.jpg)",{"id":405,"titleAnchor":7981,"contentReference":7982},"6. ห้องขนาด Compact ที่ดึงดูดคนทำงานสมัยใหม่ ในย่าน","\u003CH2>6. ห้องขนาด Compact ที่ดึงดูดคนทำงานสมัยใหม่ ในย่านอารีย์ ขายหรือเช่าง่าย ภายใต้งบประมาณรวมที่จำกัด โดยเป็นห้อง 1 Bedroom – 1 Bedroom Plus เท่านั้น\u003C/H2>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_566ae3660d.jpg)",{"id":425,"titleAnchor":7984,"contentReference":7985},"7. ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์ฯลอยตัว และ Built - in","\u003CH2>7. ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์ฯลอยตัว และ Built - in ที่ Customized ให้เก็บของได้เยอะ พิเศษเฉพาะโครงการนี้\u003C/H2> \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![14.jpg](/uploads/14_de0dcb8160.jpg)",{"id":4659,"titleAnchor":7987,"contentReference":7988},"รายละเอียดของโครงการ","**รายละเอียดของโครงการ**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble AROUND Ari ตั้งอยู่บนถนนใหญ่พหลโยธิน ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าอารีย์ เพียง 90 เมตร ถือว่าเป็นทำเลที่ไม่ว่าจะใช้รถยนต์ หรือรถไฟฟ้า ก็สะดวกในการเดินทางทั้งสิ้น ต่างกับคอนโดอื่น ๆ ในย่านอารีย์ที่ไม่ได้ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวอาคารได้รับแรงบันดาลใจจาก “THE SKIN & BONES ARCHITECTURE” ของลุดวิก มิส ฟาน เดอร์ โรห์ สถาปนิกผู้บุกเบิกวงการแห่งสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ โดยเน้นการออกแบบที่โปร่งเบา และเรียบง่าย “Timeless Modernism Design” ใช้วัสดุสมัยใหม่ผสานกับงานสถาปัตยกรรมเรียบง่ายรูปทรงเรขาคณิต สอดคล้องกับการใช้งาน เพื่อเปิดพื้นที่โล่งให้อิสระผู้อยู่อาศัยได้เชื่อมต่อชีวิตกับธรรมชาติโดยรอบ เป็นความสัมพันธ์ระหว่างศาสตร์ของการอยู่อาศัย และศิลป์ของการใช้ชีวิต ท่ามกลางไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ให้คุณได้ปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์ ค้นหาแรงบันดาลใจใหม่ ๆ รอบตัว เผยตัวตนในย่านสุดฮิป ที่แฝงไปด้วยมนต์เสน่ห์แห่งวัฒนธรรมอันน่าหลงใหลใจกลางอารีย์\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**โครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินระหว่างซอย 4 และ ซอย 6 โดยทางเข้าเป็นถนนต้นไม้สีเขียว Botanical Path ช่วยตัดขาดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ได้เป็นอย่างดี **\nด้านในเป็นที่ผืนใหญ่จัดวางอาคารที่พักอาศัย แบ่งเป็น Building X วางตัวอยู่ด้านขวาของพื้นที่โครงการ และ Building Y วางตัวอยู่ด้านซ้ายของพื้นที่โครงการ บนพื้นที่ 3-0-23 ไร่ Building X สูง 39 ชั้น มีชั้นลอย 1 ชั้น และที่จอดรถชั้นใต้ดิน 4 ชั้น ส่วน Building Y สูง 7 ชั้น และมีที่จอดรถใต้ดิน 5 ชั้น เป็นระบบจอดรถอัตโนมัติ รวมที่จอดรถทั้ง 2 อาคารคิดเป็น 47% (ไม่รวมซ้อนคัน) จากจำนวนยูนิตทั้งหมด 611 ยูนิต \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![3.jpg](/uploads/3_b63b278fda.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**ส่วนห้องพักที่นี่ มีทั้ง 2 อาคาร  **\nที่ Building X มี 1 Bedroom 26.40 - 34.95 Sq.m. วางตัวอยู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่ชั้น 3-38, 1 Bedroom Plus 41.56 - 44.89 Sq.m. ส่วนใหญ่วางตัวอยู่ทิศตะวันออก ที่ชั้น 3-38 ส่วน Building Y มีห้องขนาดเดียวคือ 1 Bedroom 26.40 – 27.30 Sq.m. ชั้นละ 13 ห้อง ที่ชั้น 2-7 พื้นที่ส่วนกลางมีให้เลือกใช้ทั้งสองอาคาร โดยที่ Building Y ที่ชั้น G และชั้นดาดฟ้า ส่วน Building X มีพื้นที่ส่วนกลางแยก ที่ชั้น G , ชั้น 2 , ชั้น 23 , ชั้น 39, 39M และดาดฟ้า\nชั้น G : Lobby-X พื้นที่ Lobby ที่พักคอยสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ที่มีที่นั่งพักให้เลือกหลากหลายโซน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![21.jpg](/uploads/21_a27706a314.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- Propholic -\u003C/center>",[],[],"/uploads/around2_0d6a987d11.png?format=webp","/uploads/1_17a51159f3.jpg?format=webp",{"slug":7994,"image_alt":91,"createdAt":7995,"updatedAt":7996,"publishedAt":7997,"title_th":7998,"description_th":7999,"category_en":617,"created_by_th":8000,"link":7994,"Content_TH":8001,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7826,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":189,"Page_Title":8002,"Meta_title":8002,"Meta_description":8003,"Og_title":8002,"Og_description":91,"Twitter_title":8002,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":8004,"image_mb":8004,"image_gallery":4,"video":8005,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8006,"banner_detail_image_mb":8006,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8007,"table_of_content":8008,"faq":91,"project_publishes":8011,"blogs":8012,"id":7298,"title":7998,"description":7999,"blog_created_by":8000,"Content":8001,"image_webp":8013,"banner_detail_image_webp":8014,"banner_detail_image_mb_webp":8014,"image_mb_webp":8013,"category_th":617,"date_en":7854,"date_th":7855},"curve-review-001","2024-05-24T11:19:49.437Z","2026-07-08T07:22:20.216Z","2024-05-30T15:13:12.634Z","Elements & Decors X Noble Curve","พาไปทำความรู้จักกับโครงการบ้านที่มีความโดดเด่นในการออกแบบ ในสไตล์ Modern Brutalism ","Elements & Decors","\u003Ccenter>![curve.png](/uploads/curve_7071a7a2b1.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nElements & Decors พาทุกท่าน ไปทำความรู้จักกับโครงการบ้านที่มีความโดดเด่นในการออกแบบ ในสไตล์ Modern Brutalism ที่นำรูปทรงเรขาคณิตมาเป็นองค์ประกอบในการออกแบบ Facade อาคาร รวมถึงความกว้างและพื้นที่ใช้สอยมากถึง 4 ชั้น ที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ทุกเจนเนอเรชั่นของคุณ ได้อย่างลงตัวกับ “OCTA” Type บ้านของโครงการ “โนเบิล เคิร์ฟ” บ้านหลังใหญ่ ที่ให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า กับทำเลศักยภาพ ติด คริสตัล พาร์ค เอกมัย - รามอินทรามาพร้อมกับโปรโมชั่นสุดพิเศษทุก Type โดยเฉพาะบ้าน Type ใหญ่ ราคาเริ่มต้น 20.9 ล้านบาท* \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![03.jpeg](/uploads/03_b370ebc100.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![04.jpeg](/uploads/04_ad8eccc270.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![05.jpeg](/uploads/05_76d265ac01.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![06.jpeg](/uploads/06_08447a9471.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![07.jpeg](/uploads/07_0a2166ff3b.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![08.jpeg](/uploads/08_d4b6689e6e.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- Elements & Decors -\u003C/center>\n","“โนเบิล เคิร์ฟ” ความโดดเด่นในการออกแบบสไตล์ Modern Brutalism","สัมผัสเสน่ห์ของ Noble Curve บ้านแนวคิดใหม่สไตล์ Modern Brutalism บนถนนเลียบด่วนเอกมัย–รามอินทรา ติดคริสตัล พาร์ค   ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตอย่างลงตัว","/uploads/curve_7071a7a2b1.png",{"data":91},"/uploads/02_fb2366df35.jpeg",[],[8009],{"id":5071,"titleAnchor":7998,"contentReference":8010},"\u003Ccenter>![curve.png](/uploads/curve_7071a7a2b1.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nElements & Decors พาทุกท่าน ไปทำความรู้จักกับโครงการบ้านที่มีความโดดเด่นในการออกแบบ ในสไตล์ Modern Brutalism ที่นำรูปทรงเรขาคณิตมาเป็นองค์ประกอบในการออกแบบ Facade อาคาร รวมถึงความกว้างและพื้นที่ใช้สอยมากถึง 4 ชั้น ที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ทุกเจนเนอเรชั่นของคุณ ได้อย่างลงตัวกับ “OCTA” Type บ้านของโครงการ “โนเบิล เคิร์ฟ” บ้านหลังใหญ่ ที่ให้คุณใช้ชีวิตได้มากกว่า กับทำเลศักยภาพ ติด คริสตัล พาร์ค เอกมัย - รามอินทรามาพร้อมกับโปรโมชั่นสุดพิเศษทุก Type โดยเฉพาะบ้าน Type ใหญ่ ราคาเริ่มต้น 20.9 ล้านบาท* \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![03.jpeg](/uploads/03_b370ebc100.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![04.jpeg](/uploads/04_ad8eccc270.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![05.jpeg](/uploads/05_76d265ac01.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![06.jpeg](/uploads/06_08447a9471.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![07.jpeg](/uploads/07_0a2166ff3b.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![08.jpeg](/uploads/08_d4b6689e6e.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- Elements & Decors -\u003C/center>",[],[],"/uploads/curve_7071a7a2b1.png?format=webp","/uploads/02_fb2366df35.jpeg?format=webp",{"slug":8016,"image_alt":91,"createdAt":8017,"updatedAt":8018,"publishedAt":8019,"title_th":8020,"description_th":8021,"category_en":617,"created_by_th":8022,"link":8016,"Content_TH":8023,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":7826,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8024,"Page_Title":8020,"Meta_title":8020,"Meta_description":8025,"Og_title":8020,"Og_description":91,"Twitter_title":8020,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":8026,"image_mb":8026,"image_gallery":4,"video":8027,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8028,"banner_detail_image_mb":8028,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8029,"table_of_content":8030,"faq":91,"project_publishes":8036,"blogs":8037,"id":86,"title":8020,"description":8021,"blog_created_by":8022,"Content":8023,"image_webp":8038,"banner_detail_image_webp":8039,"banner_detail_image_mb_webp":8039,"image_mb_webp":8038,"category_th":617,"date_en":7854,"date_th":7855},"state39-review-001","2024-05-24T11:30:42.218Z","2026-07-08T07:17:46.629Z","2024-05-30T22:14:10.500Z","Noble State 39 คอนโดที่ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมแบบ Art Deco","Timeless elegance and modern glamour","Giftlee","\u003Ccenter>![state.png](/uploads/state_19c5ed9be7.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nArt Deco\nTimeless elegance and modern glamour.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดนี้คือคอนโดที่ interior สวยมาก ตอนเข้าไปก็คือมีแต่คำว่า “สวย” เต็มไปหมด นี่คือ Noble State 39 โครงการใหม่ตั้งอยู่ใจกลางพร้อมพงษ์สุขุมวิท 39 ค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมแบบ Art Deco ซึ่งเป็นหนึ่งใน Art Movement ที่มีทั้งความคลาสสิค หรูหรา และร่วมสมัย เป็นที่นืยมในช่วง 1920s-1930s ตัวอย่างของสถาปัตยกรรมยุค Art Deco ที่ดังๆ ก็คือ ตึก Empire State Building ณ New York นั่นเอง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nArt Deco เป็นหนึ่งใน interior ที่ขึ้นชื่อว่าแต่งให้สวยยาก แต่ถ้าทำได้จะเป็นอะไรที่มีเอกลักษณ์มากๆ ซึ่ง interior ของที่นี่ทำออกมาได้สวยและร่วมสมัยมากเลย เดี๋ยวในโพสต์นี้จะพาไปส่องงานออกแบบของที่นี่กันค่ะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble State 39\n- ได้รับรางวัล BCI Asia Top 10 Developers Award 2021 \n- ส่วนกลางระดับ Top class \n- ตั้งอยู่ในทำเลทอง ใกล้ทั้ง BTS พร้อมพงษ์เพียง 450 เมตร ใกล้กับทั้ง Emquartier Emporium ในอนาคต จะมี Emsphere รวมศูนย์การค้าระดับโลก The EM District \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโนเบิล สเตท 39 แต่งห้องพร้อมอยู่ \nสถาปัตยกรรมไอคอนนิค ที่แฝงกลิ่นอายความคลาสสิค และคงความร่วมสมัย ใจกลางพร้อมพงษ์ พร้อมส่วนกลางระดับ TOP CLASS\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![3.jpg](/uploads/3_77db37b19f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Mellow Space\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![4.jpg](/uploads/4_059bd7ccdc.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![5.jpg](/uploads/5_001690b9f2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Geometric shapes**\nเอกลักษณ์อีกอย่างของ Art Deco คือการใช้รูปร่างเรขาคณิตในองค์ประกอบต่างๆ (ซึ่งจะต่างจาก Art Nouveau ที่ชอบใช้เส้นโค้ง และ organic form) จะเห็นได้ว่าตั้งแต่เฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงของตกแต่ง ลายกระเบื้องผนังเอย รูปทรงของเฟอร์นิเจอร์ การตกแต่งฝ้าเพดาน รูปทรงของโคมไฟ ทุกอย่างจะมีความเป็นเรขาคณิตสนุกๆ อยู่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nLobby\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![6.jpg](/uploads/6_a631665af4.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Rich Materials**\u003Cbr>\nขยับมาที่ส่วนกลางชั้น 11 ค่ะ ห้องนี้คือห้องที่กิ๊ฟชอบเป็นพิเศษห้องนึงเลย โซฟาสีเขียวเข้มหุ้มด้วยผ้ากำมะหยี่ พื้นลายตาราง โต๊ะข้างและโต๊ะข้างหินอ่อน อาร์มแชร์หวาย แชนเดอร์เลียร์ การตกแต่งผนัง และการใช้วัสดุที่หลากหลายแต่เข้ากันแบบลงตัว ช่วยเพิ่มความหรูหราให้ห้องนี้แบบสุดๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![7.jpg](/uploads/7_ba839c96e1.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![8.jpg](/uploads/8_db61f30dfd.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![3.jpg](/uploads/3_77db37b19f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีกห้องที่อยู่ข้างๆกัน จะเป็นอีกโทนสีเลยค่ะ กิ๊ฟไม่เห็นคนออกแบบการตกแต่งผนังเป็นกระเบื้องแบบนี้มานานมาก สวยมากเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Mellow Space\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![10.jpg](/uploads/10_7a86b2c119.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Mellow Space\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![11.jpg](/uploads/11_55d0941a95.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Gym Room**\nขึ้นมาที่ชั้น 37 ก็จะเจอกับยิมค่ะ ขนาดยิมยังสวย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n37th floor, Gym Room\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![12.jpg](/uploads/12_c537eaad1f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n37th floor, Gym Room\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![13.jpg](/uploads/13_b2858ae5ff.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n37th floor, Swimming Pool\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![14.jpg](/uploads/14_634bd8bbee.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**ห้อง 2B Suites**\u003Cbr>\nแวะมาดูห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ ความพิเศษคือห้องนี้เป็นการเอาห้อง 1 Bedroom S จำนวน 2 ห้อง มาต่อกันแบบเอาผนังตรงกลางออก ทำให้กลายเป็น 2 Bedroom ที่มี Living Space กว้างขวางมากค่ะ ไม่รู้สึกอึดอัดเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![15.jpg](/uploads/15_cd275afa1d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้อง 2B Suites\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_3eaf596f3a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![17.jpg](/uploads/17_5e76df68b7.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble State 39 เป็นหนึ่งในคอนโดที่กิ๊ฟประทับใจการตกแต่งภายในของส่วนกลางมากๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- Giftlee -\u003C/center>\n",21,"สัมผัสเสน่ห์ของ Noble State 39 คอนโดพร้อมอยู่สไตล์ Art Deco ใจกลางสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ 450 เมตร ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางและไลฟ์สไตล์คนเมือง","/uploads/state_19c5ed9be7.png",{"data":91},"/uploads/5_dd665add68.jpg",[],[8031,8034],{"id":1179,"titleAnchor":8032,"contentReference":8033},"Art Deco Timeless elegance and modern glamour.","\u003Ccenter>![state.png](/uploads/state_19c5ed9be7.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nArt Deco\nTimeless elegance and modern glamour.\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดนี้คือคอนโดที่ interior สวยมาก ตอนเข้าไปก็คือมีแต่คำว่า “สวย” เต็มไปหมด นี่คือ Noble State 39 โครงการใหม่ตั้งอยู่ใจกลางพร้อมพงษ์สุขุมวิท 39 ค่ะ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nคอนโดออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมแบบ Art Deco ซึ่งเป็นหนึ่งใน Art Movement ที่มีทั้งความคลาสสิค หรูหรา และร่วมสมัย เป็นที่นืยมในช่วง 1920s-1930s ตัวอย่างของสถาปัตยกรรมยุค Art Deco ที่ดังๆ ก็คือ ตึก Empire State Building ณ New York นั่นเอง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nArt Deco เป็นหนึ่งใน interior ที่ขึ้นชื่อว่าแต่งให้สวยยาก แต่ถ้าทำได้จะเป็นอะไรที่มีเอกลักษณ์มากๆ ซึ่ง interior ของที่นี่ทำออกมาได้สวยและร่วมสมัยมากเลย เดี๋ยวในโพสต์นี้จะพาไปส่องงานออกแบบของที่นี่กันค่ะ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble State 39\n- ได้รับรางวัล BCI Asia Top 10 Developers Award 2021 \n- ส่วนกลางระดับ Top class \n- ตั้งอยู่ในทำเลทอง ใกล้ทั้ง BTS พร้อมพงษ์เพียง 450 เมตร ใกล้กับทั้ง Emquartier Emporium ในอนาคต จะมี Emsphere รวมศูนย์การค้าระดับโลก The EM District \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโนเบิล สเตท 39 แต่งห้องพร้อมอยู่ \nสถาปัตยกรรมไอคอนนิค ที่แฝงกลิ่นอายความคลาสสิค และคงความร่วมสมัย ใจกลางพร้อมพงษ์ พร้อมส่วนกลางระดับ TOP CLASS\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![3.jpg](/uploads/3_77db37b19f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Mellow Space\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![4.jpg](/uploads/4_059bd7ccdc.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![5.jpg](/uploads/5_001690b9f2.jpg)",{"id":1209,"titleAnchor":91,"contentReference":8035},"**Geometric shapes**\nเอกลักษณ์อีกอย่างของ Art Deco คือการใช้รูปร่างเรขาคณิตในองค์ประกอบต่างๆ (ซึ่งจะต่างจาก Art Nouveau ที่ชอบใช้เส้นโค้ง และ organic form) จะเห็นได้ว่าตั้งแต่เฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงของตกแต่ง ลายกระเบื้องผนังเอย รูปทรงของเฟอร์นิเจอร์ การตกแต่งฝ้าเพดาน รูปทรงของโคมไฟ ทุกอย่างจะมีความเป็นเรขาคณิตสนุกๆ อยู่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nLobby\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![6.jpg](/uploads/6_a631665af4.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Rich Materials**\u003Cbr>\nขยับมาที่ส่วนกลางชั้น 11 ค่ะ ห้องนี้คือห้องที่กิ๊ฟชอบเป็นพิเศษห้องนึงเลย โซฟาสีเขียวเข้มหุ้มด้วยผ้ากำมะหยี่ พื้นลายตาราง โต๊ะข้างและโต๊ะข้างหินอ่อน อาร์มแชร์หวาย แชนเดอร์เลียร์ การตกแต่งผนัง และการใช้วัสดุที่หลากหลายแต่เข้ากันแบบลงตัว ช่วยเพิ่มความหรูหราให้ห้องนี้แบบสุดๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![7.jpg](/uploads/7_ba839c96e1.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![8.jpg](/uploads/8_db61f30dfd.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Olivia Lounge\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![3.jpg](/uploads/3_77db37b19f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีกห้องที่อยู่ข้างๆกัน จะเป็นอีกโทนสีเลยค่ะ กิ๊ฟไม่เห็นคนออกแบบการตกแต่งผนังเป็นกระเบื้องแบบนี้มานานมาก สวยมากเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Mellow Space\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![10.jpg](/uploads/10_7a86b2c119.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n11th floor, Mellow Space\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![11.jpg](/uploads/11_55d0941a95.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Gym Room**\nขึ้นมาที่ชั้น 37 ก็จะเจอกับยิมค่ะ ขนาดยิมยังสวย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n37th floor, Gym Room\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![12.jpg](/uploads/12_c537eaad1f.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n37th floor, Gym Room\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![13.jpg](/uploads/13_b2858ae5ff.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n37th floor, Swimming Pool\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![14.jpg](/uploads/14_634bd8bbee.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**ห้อง 2B Suites**\u003Cbr>\nแวะมาดูห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ ความพิเศษคือห้องนี้เป็นการเอาห้อง 1 Bedroom S จำนวน 2 ห้อง มาต่อกันแบบเอาผนังตรงกลางออก ทำให้กลายเป็น 2 Bedroom ที่มี Living Space กว้างขวางมากค่ะ ไม่รู้สึกอึดอัดเลย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![15.jpg](/uploads/15_cd275afa1d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nห้อง 2B Suites\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![16.jpg](/uploads/16_3eaf596f3a.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![17.jpg](/uploads/17_5e76df68b7.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNoble State 39 เป็นหนึ่งในคอนโดที่กิ๊ฟประทับใจการตกแต่งภายในของส่วนกลางมากๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- Giftlee -\u003C/center>",[],[],"/uploads/state_19c5ed9be7.png?format=webp","/uploads/5_dd665add68.jpg?format=webp",{"slug":8041,"image_alt":91,"createdAt":8042,"updatedAt":8043,"publishedAt":8044,"title_th":8045,"description_th":8046,"category_en":461,"created_by_th":7774,"link":8047,"Content_TH":8048,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8049,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":39,"Page_Title":8045,"Meta_title":8045,"Meta_description":8050,"Og_title":8045,"Og_description":8050,"Twitter_title":8045,"Twitter_description":8050,"Language":466,"image":8051,"image_mb":8051,"image_gallery":4,"video":8052,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8053,"banner_detail_image_mb":8053,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8054,"table_of_content":8055,"faq":91,"project_publishes":8082,"blogs":8083,"id":141,"title":8045,"description":8046,"blog_created_by":7774,"Content":8048,"image_webp":8084,"banner_detail_image_webp":8085,"banner_detail_image_mb_webp":8085,"image_mb_webp":8084,"category_th":461,"date_en":8086,"date_th":8087},"nue-mega-plus-bangna-review-002","2024-05-23T09:37:33.534Z","2026-01-09T08:06:33.247Z","2026-01-05T11:33:40.959Z","ทำความรู้จัก ‘บางนา’ ที่ไม่มีนา ทำเลอยู่อาศัยแบบ Peri-Urban Area","กับการเชื่อมต่อคมนาคมและไลฟ์สไตล์คนเมืองทุกรูปแบบ ผ่านโครงการ Nue Mega Plus Bangna","nue-mega-plus-bangna-002","\u003Ccenter>![bangna1.png](/uploads/bangna1_d3bd20d738.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทุกวันนี้เราอาจเห็นว่าพื้นที่เมืองเดิมๆ อาจไม่ใช่พื้นที่ของการอยู่อาศัย เราเริ่มหนีออกห่างจากเมืองมากขึ้นเพราะเมืองเริ่มเจอกับปัญหาที่คล้ายๆ กัน คือเติบโตจนแออัด หนำซ้ำยังเผชิญกับปัญหาสารพัด ตั้งแต่รถติด ฝุ่นควัน และค่าครองชีพที่ดูจะสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งกรุงเทพฯ บ้านเราก็เจอกับปัญหานั้นจึงเริ่มให้ความสำคัญกับขยายตัวเมืองออกไปยังพื้นที่รอบๆ ให้ช่วยหลีกหนีปัญหาความวุ่นวายและใช้ชีวิตได้ช้าลง ไปจนถึงยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในการอยู่อาศัยมากขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n‘บางนา’ คือย่านที่อยู่กระเถิบตัวออกไปไม่ไกลจากตัวเมืองกรุงเทพฯ มากนัก เป็นหนึ่งพื้นที่รอยต่อของเมืองระหว่างกรุงเทพฯ และสมุทรปราการที่ยังมีความคึกคักของกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคมไม่ต่างจาก CBD ชั้นใน แต่ก็มีความเรียบง่ายในการอยู่อาศัยแบบเมืองชั้นนอก เนื่องจากบางนาเป็นย่านที่มีที่ดินกว้างขวางจากการถือครองที่ดิน บวกกับข้อกำหนดกฏหมายในการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ถูกกำหนดมาให้ทำกิจกรรมเมืองไม่ได้สูงมาก ทำให้บางนายังคงมีความสงบ ไม่วุ่นวายจอแจ และมีความเขียวขจีของต้นไม้ใบหญ้าที่ยังคงกระจายตัวอยู่ทั่วย่าน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในทางกลับกันแม้ตัวย่านบางนาจะกว้างขวางและขยายตัวไปสักแค่ไหน แต่บางนาก็ยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในย่านได้ ไม่ต้องฝ่ารถติดเข้าไปใช้ชีวิตภายในเมืองไกลๆ และที่สำคัญคือบางนายังมีความเป็นย่านที่เฉพาะตัว เป็นพื้นที่ย่านเศรษฐกิจและแหล่งงานขนาดย่อมภายในตัวเอง มีระบบสังคมในหน่วยย่อย ที่จะช่วยสนับสนุนวิถีชีวิตและความเป็นอยู่ของผู้คน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nยิ่งในช่วงที่ประเทศกำลังก้าวเข้าสู่การพัฒนาระดับนานาชาติแล้ว การมีถนนสายยาวและทางด่วนที่เชื่อมต่อกับภูมิภาคอื่นๆ ของประเทศอย่างสะดวกให้ได้ขนส่งเข้า-ออกกันรวดเร็วแล้วก็นับว่าเป็นเรื่องที่ดีไม่น้อย ย่านบางนาที่มีถนนและทางด่วนหลากหลายสายรองรับ จึงมีความน่าสนใจมากในหมู่ของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีอาณาเขตที่เชื่อมต่อไปยังเมืองชั้นในได้ง่าย ประกอบกับเป็นทางผ่านไปยังพื้นที่โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) แหล่งเศรษฐกิจในอนาคตระดับนานาชาติของประเทศที่กำลังพัฒนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบางนาวันนี้จึงเป็นรอยต่อของความเจริญที่เต็มไปด้วยการลงทุนทั้งเรื่องของภาคเศรษฐกิจไม่ว่าจะเป็นแหล่งพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ภายในย่าน เช่น Central Bangna, Mega Bangna, Bitec Bangna และในอนาคตก็จะมี Bangkok Mall รวมไปถึงแหล่งอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ไปจนถึงอาคารสำนักงานเจ้าใหญ่ๆ ก็เริ่มขยับขยายตัวมาตั้งถิ่นฐานที่บางนา ทำให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยไม่ว่าจะบ้านเดี่ยวที่มีทำเลกว้างขวาง คอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise ต่างก็เข้ามาจับจองเพื่อรองรับผู้คนและแหล่งงานที่เริ่มมาเติบโตในย่านนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nCity Cracker จึงชวนไปสำรวจการอยู่อาศัยในย่านบางนาที่กำลังมาแรงในช่วงปีนี้ ผ่านโครงการ Nue Mega Plus Bangna หนึ่งการลงทุนเพื่อการอยู่อาศัยจาก Noble ที่เข้ามาช่วยเติมเต็มการอยู่อาศัยอย่างลงตัวในย่านบางนา ด้วยรูปแบบคอนโดมิเนียมแบบ High rise สูงถึง 38 ชั้น มาพร้อมฟาซิลิตี้ 5 ชั้นที่เราจะไม่ได้เห็นกันบ่อยๆ ในแถบนี้ ให้เราได้รับชมทัศนียภาพย่านอย่างกว้างขวางบวกกับการมีห้องหน้ากว้างให้เราได้เลือกหลากหลายรูปแบบ ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.4 ล้านบาท และที่สำคัญคือการที่ตัวโครงการติด Mega Bangna แบบใกล้ชิดและมีที่ดินอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย ถือว่าเป็นทำเลทองของการอยู่อาศัยที่ทำให้เราได้มีคุณภาพชีวิตดีๆ มากยิ่งขึ้นในย่านบางนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![03.jpeg](/uploads/03_78679e844d.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>‘บางนา’ ที่ไม่มีนา จากอดีตพื้นที่เกษตรกรรมของเมือง สู่การเป็นทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nในอดีตบางนาเป็นเพียงแค่ชื่อตำบลในอำเภอพระโขนงของจังหวัดสมุทรปราการ แต่พอเริ่มมีการตั้งถิ่นฐานของชุมชนมากขึ้น รวมถึงการเป็นเส้นทางค้าขายไปยังกรุงเทพฯ ทำให้บางนาที่เป็นเพียงพื้นที่เกษตรกรรมค่อยๆ เติบโตและรวมเป็นหนึ่งกับกรุงเทพฯ โดยเริ่มจากการเป็นแขวงบางนาในเขตพระโขนง ซึ่งพอในปีพ.ศ. 2540 ที่กรุงเทพฯ เริ่มมีความเจริญและมีประชากรหนาแน่น จึงมีความจำเป็นต้องจัดการขนาดพื้นที่และจำนวนประชากรในเขตต่างๆ ให้มีความเหมาะสม บางนาจึงมีการเปลี่ยนแปลงจากแขวงบางนาเป็นเขตบางนาในเวลาต่อมา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมื่อก่อนบางนามีกิจกรรมหลักภายในพื้นที่ก็คือ การเป็นพื้นที่เกษตรกรรม โดยเฉพาะการเป็นแหล่งปลูกข้าวพันธุ์ดีหลายพันธุ์ เช่น ข้าวขาวตาแห้ง ข้าวหอมมะลิเมล็ดยาว (ปัจจุบันได้สูญพันธ์ไปแล้ว) เนื่องจากใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยาและมีลำคลองไหลเข้ามายังพื้นที่อยู่หลายเส้น ชื่อ ‘บางนา’ จึงมีความหมายไปถึงการเป็นทางน้ำเล็กๆ ตามธรรมชาติ มีน้ำไหลขึ้นลงตามระดับน้ำในแม่น้ำลำคลอง หรือบางแหล่งที่มาก็บอกว่า บางนาเป็นชื่อเรียกของบริเวณที่ราบใช้ทำนาข้าวเป็นส่วนใหญ่ โดยคำว่า ‘บาง’ ก็มาจากชื่อตำบลหรือบ้านที่เคยอยู่ริมน้ำ ส่วน ‘นา’ ก็เป็นชื่อเรียกของที่ราบที่มีการทำคันกั้นน้ำเป็นแปลงๆ ไว้ใช้สำหรับทำการเกษตร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพอกรุงเทพฯ เริ่มเติบโตและขยายตัว ความเจริญก็เริ่มแผ่ขยายเข้ามาในบางนามากขึ้น การทำเกษตรกรรมในบริเวณย่านแห่งนี้จึงเริ่มลดน้อยถอยลง เพราะราคาที่ดินเริ่มสูงขึ้นจนเกษตรกรเริ่มสู้ไม่ไหวสวนทางกับราคาของผลผลิตที่ได้ในแต่ละปี ทำให้เศรษฐกิจในรูปแบบอื่นเริ่มเข้ามาแทนที่ บางนาจึงเริ่มเป็นทำเลของการลงทุนด้านอุตสาหกรรมและคลังสินค้าในระดับสากล เนื่องจากความเป็นรอยต่อระหว่างภูมิภาคที่ขนถ่ายสินค้าสะดวกมีทั้งระบบถนน ทางด่วน ทางน้ำ และอากาศ โดยเฉพาะการเป็นโกดังเก็บสินค้าประเภทอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องยนต์ สิ่งก่อสร้าง ไปจนถึงอุปกรณ์ชิ้นส่วนต่างๆ ที่จะนำมาประกอบในไทย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวันนี้บางนาจึงเริ่มไม่บางตาอีกต่อไป และกลายเป็นทำเลทองของการลงทุน ซึ่งสิ่งนี้ยังส่งผลไปถึงการลงทุนในภาคอื่นๆ อีกด้วย ประมาณว่าบางนากำลังจะถีบตัวเองให้กลายเป็นย่านที่ครบจบภายในที่เดียว คือไม่ได้มีแค่คลังสินค้า แต่เริ่มใช้พื้นที่ในการขายของและเป็นแหล่งพาณิชยกรรมไปในตัว มีพื้นที่จัดแสดงงาน รองรับการเข้ามาของนักลงทุนทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งสิ่งที่เข้ามาอุ้มชูย่านนี้มากยิ่งขึ้นก็คือ พื้นที่อยู่อาศัย ยิ่งหลังการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเขียวในปี พ.ศ. 2540 ทำให้เหล่าผู้อยู่อาศัยที่ต้องการมีพื้นที่บ้านกว้างขวาง มีสภาพแวดล้อมที่ไม่แน่นขนัดเกินไป เริ่มทยอยกันเข้ามาพักอาศัยในบางนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปัจจุบันบางนาจึงเริ่มมีผู้อยู่อาศัยหน้าใหม่และมีอัตราการเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยในระดับที่สูงกว่าพื้นที่เขตเมืองชั้นใน เพราะปัจจุบันราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นจนหลายคนซื้อไม่ไหว บางนาย่านเมืองรอยต่อจึงเป็นตัวเลือกสำหรับการจับจองที่อยู่อาศัย ด้วยลักษณะย่านที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีสภาพแวดล้อมที่ดี ผนวกกับความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีที่เข้ามาเติมเต็ม ทำให้พื้นที่บางนาเป็นอีกหนึ่งโซนสำคัญที่ไปสะดุดตาใครๆ หลายคน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![04.jpeg](/uploads/04_8d985cbd85.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>บางนากับการเป็น Peri-Urban Area รอยต่อเมืองที่ขยับขยายตัวและเติบโตแบบไม่วุ่นวาย\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nทุกวันนี้เมืองเติบโตและขยายไปอย่างรวดเร็ว จนเราเริ่มตั้งคำถามกับตัวเองว่า ‘บางนา’ ที่เรารู้จักคือโซนไหนในกรุงเทพฯ จะในเมืองก็ไม่ใช่จะนอกเมืองก็ไม่เชิง ซึ่งจริงๆ แล้วก็ไม่ได้มีรอยต่อ หรือขอบเขตอะไรมาบอกแน่ชัดว่าบางนาคือพื้นที่อะไร? แต่ในเชิงการรับรู้และความรู้สึกถึงพื้นที่นั้นๆ เป็นตัวบ่งชี้ว่าบางนาคือ ‘พื้นที่ที่มีความเป็นเมืองชั้นนอกผสมผสานกับรูปแบบกิจกรรมแบบเมืองชั้นใน’ ไม่ว่าจะผสมผสานพื้นที่เกษตรกรรมเข้ากับแหล่งงาน ผสมผสานที่อยู่อาศัยเข้ากับอาคารพาณิชย์ มีบ้านจัดสรรหลังโตๆ ที่เกิดขึ้นตามถนนสายหลัก มีพื้นที่เศรษฐกิจและพื้นที่สังคมในย่านของตัวเอง ตลอดจนการมีความจำเป็นที่ต้องอาศัยทางด่วนเพื่อเข้ามาทำงานในเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโดยช่วงหลังมานี้เราจะเห็นว่าเมืองชั้นในของเรากำลังเผชิญกับผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมอย่างหนักหน่วงตลอดจนค่าครองชีพที่สูงขึ้น รวมถึงมีสภาพโดยรอบที่แออัดและคับแคบไม่สามารถรองรับปริมาณความเจริญและการอยู่อาศัยได้อย่างเพียงพอ และล่าสุดที่เพิ่งซบเซากันไปก็มีภาวะวิกฤตจากโควิด-19 เข้ามาทำให้เราต้องกักตัวและอาศัยกันอยู่ภายในละแวกบ้านของตัวเอง ผู้คนหลายกลุ่มจึงหันมาให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยอย่างปลอดภัยในพื้นที่เมืองชั้นนอกมากขึ้น เป็นทั้งความท้าทายและโอกาสใหม่ๆ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยในอนาคตและหลีกหนีปัญหาที่ต้องรุมเร้าในทุกวัน รวมถึงเมืองชั้นในเองก็จะสามารถฟื้นฟูตัวเองได้ไปพร้อมๆ กัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n‘บางนา’ ที่มีความสามารถในการพัฒนาและกระจายความเจริญให้มีความสะดวกสบาย ปลอดภัย และเข้าถึงความต้องการขั้นพื้นฐานได้อย่างมีประสิทธภาพ โดยไม่ต้องฝ่ารถติดเข้าไปใช้ชีวิตถึงในเมือง จึงมีอัตราการเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยในระดับที่สูงกว่าพื้นที่เขตเมืองชั้นใน วันนี้บางนาเลยกลายเป็นหนึ่งย่านยุทธศาสตร์ที่มีความโดดเด่นมากในเรื่องของการเป็นทำเลรองรับการขยายตัวของเมืองไม่ว่าจะเรื่องของการอยู่อาศัยและธุรกิจของกรุงเทพฯ เลยถูกเรียกว่าโซน ‘Peri-Urban Area’ หรือการเป็นพื้นที่กึ่งเมือง เพราะบริเวณเมืองชั้นในไม่ว่าจะสยาม ราชเทวี พญาไท สีลม หรือสาทรเราจะเห็นได้ว่าย่านเหล่านี้ต่างก็ไม่มีที่ว่างหลงเหลือพอที่จะให้พัฒนาแล้ว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบางนาจึงเติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัดไม่ได้มีแต่ทุ่งนาและพื้นที่เกษตรกรรมอย่างเคยและเมื่อเทียบกับพื้นที่รอบนอกอื่นๆ ของกรุงเทพฯ บางนาก็นับว่ามีความเจริญที่คืบคลานเข้ามามากกว่า มีความครบครันและดึงดูดการลงทุนมาก เนื่องจากมีบริบทพื้นที่ที่เชื่อมต่อไปยังภูมิภาคอื่นๆ ได้ง่ายโดยเฉพาะภาคตะวันออกของประเทศ จึงไม่แปลกใจว่าทำไมนักลงทุนถึงต่างเข้ามาจับจองยังพื้นที่แห่งนี้ โดยเฉพาะการลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย เพราะทำเลบางนาสามารถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีแหล่งงานรองรับในพื้นที่ ตลอดจนสภาพแวดล้อมของย่านยังไม่มีความเสื่อมโทรมมาก มีความเขียวขจีของพื้นที่ธรรมชาติหลงเหลืออยู่ต่างจากพื้นที่ในเมืองที่แน่นขนัดไปด้วยตึกสูงและฝุ่นควัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![05.jpeg](/uploads/05_ec4e7980c1.jpeg)\n\u003CH2>1 ถนนสายหลัก 3 สายรถไฟฟ้า และ 2 เส้นทางด่วน ‘บางนา’ ย่านที่เชื่อมต่อเราเข้าสู่ชั้นในและกระจายสินค้าสู่เมืองชั้นนอก\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nปฏิเสธไม่ได้เลยว่าถนนและเส้นทางการคมนาคมขนส่งเป็นเสมือนเส้นเลือดที่คอยหล่อเลี้ยงและกระจายความเจริญออกไปสู่ภายนอก ทฤษฎีของ Henry George กล่าวไว้ว่า ‘Transportation opened new lands to urban use’ นั่นก็คือการสร้างถนนสายหลักและการคมนาคมจะนำไปสู่การเปิดพื้นที่ใหม่ๆ และเกิดการขยายตัวของที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็ว คอยอำนวยความสะดวกสำหรับการเข้าออกเมืองที่เป็นพื้นที่แหล่งงานและแหล่งเศรษฐกิจได้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโดยเฉพาะกับเมืองโตเดี่ยวอย่างกรุงเทพฯ ที่มีการขยายตัวไปยังบริเวณเมืองชั้นนอกและปริมณฑลในทุกทิศทางผ่านเส้นทางหลวงสายหลัก หนึ่งในนั้นก็คือเส้นทางถนน ‘บางนา-ตราด’ ทางหลวงหมายเลข 34 ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญของย่านบางนา มีระยะทางยาวร่วม 70 กิโลเมตร โดยมีจุดเริ่มต้นตั้งแต่บริเวณสี่แยกบางนาตัดกับถนนสุขุมวิท ไปจนถึงจังหวัดชลบุรี เป็นเหมือนถนนสายหลักของการคมนาคมฝั่งตะวันออกเชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ และภาคตะวันออกอันเป็นโซนเศรษฐกิจสำคัญของประเทศในอนาคตเข้าไว้ด้วยกันและที่สำคัญยังหล่อเลี้ยงและนำพาความเจริญเข้ามาสู่ย่านบางนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถนนบางนา-ตราดยังเชื่อมต่อเข้ากับถนนเส้นหลักเส้นอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) ถนนอุดมสุข และถนนกิ่งแก้ว ซึ่งทุกสายถือเป็นถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ทำให้ย่านบางนาจึงเป็นย่านที่มีศักยภาพด้านการคมนาคมขนส่งไปยังพื้นที่ต่างๆ ของเมือง ไม่ว่าจะการนำคนไปยังแหล่งงานและพื้นที่พาณิชยกรรมในเมืองชั้นใน หรือการขนส่งสินค้าและบริการออกไปสู่ภูมิภาคอื่นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้บางนายังมีทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งสามารถเข้าสู่ใจกลาง CBD ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ต้องลำบากใจในการเดินทาง และมีทางพิเศษบูรพาวิถี (ทางด่วนบางนา-บางปะกง) ที่เชื่อมต่อกันเป็นทางยกระดับอยู่ด้านบนถนนบางนา-ตราดสามารถพาเราและสินค้าไปยังภาคตะวันออกของประเทศอย่างชลบุรี พัทยา และระยองได้ โดยมีถนนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรี) เป็นทางคู่ขนานกันไปในด้านทิศเหนือ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า การเลือกอยู่ในทำเลบางนาก็ยังคงเป็นที่นิยมเพราะมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวอยู่ในย่าน เชื่อมเราเข้ากับโซนธุรกิจใจกลางเมืองและต่อเนื่องไปยังกรุงเทพฯ โซนเหนือไปได้ยันรังสิตและปทุมธานี โดยเฉพาะพักหลังมานี้เมืองก็เริ่มเติบโตมาทางสุขุมวิทตอนปลายมากขึ้น ตั้งแต่ทองหล่อ-เอกมัยมาจนมาถึงบางนา ทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเข้ามามีบทบาทสำคัญในย่านนี้และทำให้บางนาเริ่มเติบโตพอที่จะสร้างความสมดุลระหว่างการเป็นแหล่งงานและที่อยู่อาศัย (Job and Housing Balance)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nไม่นานมานี้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองก็ได้เปิดให้บริการภายในย่านโดยวิ่งผ่านถนนศรีนครินทร์ ขนานไปกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งในย่านบางนาก็จะอยู่ตรงช่วงจุดตัดระหว่างถนนบางนา-ตราดกับถนนศรีนครินทร์ โดยมีสถานีที่ใกล้กับตัวย่านอยู่หลายสถานีไม่ว่าจะเป็นศรีเอี่ยม หรือศรีลาซาล เป็นต้น สามารถเดินทางไปโซนบางกะปิ หรือลาดพร้าวได้โดยง่าย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในอนาคตบางนาก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเงินเป็นรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา LRT เชื่อมต่อสุขุมวิท-บางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งถือเป็นทำเลแห่งการลงทุนและการทำธุรกิจ บางนาจึงเป็นย่านเชื่อมต่อการเดินทางทั้ง 4 ทิศทางไม่ว่าจะเหนือ ใต้ ออก หรือตก จะไปทำงานหรือไปเที่ยวสนุกย่านบางนาก็สามารถพาเราไปได้ทุกที่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![06.jpeg](/uploads/06_0ff0b3e88e.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>โอบรับทุกไลฟ์สไตล์กับบางนา ย่านที่เป็นมิตรด้วยโครงสร้างพื้นฐานเมืองทุกรูปแบบ\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nย่านบางนามีความโดดเด่นมากในเรื่องของการเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ในแถบเมืองชั้นนอกเมื่อเทียบกับย่านอื่นๆ โดยเป็นที่ตั้งของอาคารออฟฟิศอยู่หลายแห่ง เนื่องจากมีทำเลการเดินทางเข้า-ออกได้สะดวกประกอบกับมีที่ดินในการลงทุนที่ยังไม่ได้สูงมาก มีทั้งอาคารสำนักงานเกรด A ไปจนถึงเกรด B ไม่ว่าจะเป็น Bitec Bangna, AIA East Gateway, WHA Tower, Bhiraj Tower, Central City Tower, Bangna Tower, Ample Tower, Bangna Complex Tower, Interlink Tower, Virgo Tower, DTGO Campus หรือ Summer Lasalle เป็นต้น ซึ่งบริษัทส่วนใหญ่ล้วนเป็นภาคอุตสาหกรรมที่มีมูลค่าธุรกิจสูง ไม่ว่าจะเป็นโลจิสติกส์ เทคโนโลยีคอมพิวเตอร์ อุตสาหกรรมก่อสร้าง อุตสาหกรรมยานยนต์ ตลอดจนอาหารเครื่องดื่ม หลักทรัพย์ และกองทุน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้บางนายังเป็นฐานของคลังสินค้าและบริษัทอุตสาหกรรมข้ามชาติ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบริษัทที่มีโรงงานการผลิตอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมบริเวณจังหวัดสมุทรปราการ จนถึงระยอง ทำให้มีจำนวน Expat ทำงานอยู่ในย่านนี้จำนวนมาก การลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย และพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นมารองรับจึงเป็นเรื่องที่คุ้มค่าและน่าลงทุน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวันนี้บางนาจึงเพียบพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองทุกรูปแบบ เรียกได้ว่าเป็น ‘Compact City’ (เมืองกระชับ) ที่สามารถอยู่อาศัยได้ภายในย่านตัวเอง ไม่ต้องเดินทางไปพึ่งพาทรัพยากร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านอื่นๆ ไม่ว่า Shopping center หรือ Community mall อย่าง Central Plaza Bangna, Mega Bangna, Ikea, ไทวัสดุ, Little Walk Bangna, Lotus’s Bangna, Big C, SB Design Square, Chic Republic, Index Living Mall, นัมเบอร์วัน มาร์เก็ต, Foodie Market, มาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ, Decathlon, บุญถาวร, Central Village, Paradise Park และ Seacon Square\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายในย่านยังเป็นทำเลของสถาบันการศึกษาไม่ว่าจะโรงเรียนราชวินิต บางแก้ว โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา และมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 โดยเฉพาะโรงเรียนนานาชาติที่มีมากกว่า 10 โรงเรียนอย่างโรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา โรงเรียนนานาชาติ D-PREP โรงเรียนนานาชาติคอนคอร์เดียน โรงเรียนนานาชาติ RAS โรงเรียนนานาชาติ ICS โรงเรียนนานาชาติ Montessori โรงเรียนนานาชาติ Berkeley โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews โรงเรียนนานาชาติ TSIS โรงเรียนนานาชาติกลอรีสิงคโปร์ โรงเรียนนานาชาติเวอร์โซ และโรงเรียนนานาชาติอเมริกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของโรงพยาบาลบางนาก็จะมีทั้งโรงพยาบาลบางนา โรงพยาบาลไทยนครินทร์ โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ โรงพยาบาลศิครินทร์ โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ และ โรงพยาบาลดับเบิลยูไอเอช คอยให้บริการ รวมถึงมีสวนสาธารณะสีเขียวที่คอยอุ้มชูสุขภาพทางใจเราอยู่ใกล้ๆ ไม่ว่าจะสวนหลวง ร.9 หรือสวนเฉลิมพระเกียรติมหาดไทย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบางนายังมีโอกาสการพัฒนาที่เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ ซึ่งเราจะเห็นว่ามีโครงการให้รอติดตามอีกหลายโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการที่จะเข้ามาเพิ่มศักยภาพในด้านแหล่งงานและธุรกิจ ไม่ว่าจะโครงการ Bangkok Mall ของกลุ่มเดอะมอลล์ เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่ประกอบไปด้วยพื้นที่ค้าปลีกและอาคารออฟฟิศให้เช่า รวมไปถึงมีโครงการ The Forestias ของกลุ่ม MQDC โครงการมิกซ์ยูสที่ประกอบไปด้วยโรงแรม อาคารออฟฟิศให้เช่า พื้นที่ค้าปลีก และที่อยู่อาศัย ซึ่งโครงการนี้จะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาพื้นที่ให้ผู้คนได้อยู่ใกล้ธรรมชาติและสูดอากาศบริสุทธิ์ได้มากขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![07.jpeg](/uploads/07_db8370bd51.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Nue Mega Plus Bangna ขยายพื้นที่ใช้ชีวิตให้กว้างและใกล้กว่าที่เคย\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nด้วยการเชื่อมต่อของย่านบางนาที่สะดวกสบายเข้าออกเมืองได้ง่ายขนส่งสินค้าก็สะดวก บวกกับมีแหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในย่านที่ครบครัน โอบรับการอยู่อาศัยทุกรูปแบบ ทำให้บางนาถือเป็นทำเลที่ขึ้นแท่นด้านที่อยู่อาศัยชั้นนำในพักหลัง เหมาะกับการลงทุนในระยะยาว โดยเฉพาะกับกลุ่ม Business traveler ที่เป็นนักเดินทาง และกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการให้ย่านบางนากลายเป็นบ้านพักหลังที่สอง เป็นสถานที่พักผ่อนโดยที่ไม่ต้องเดินทางเข้า-ออกเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทาง Noble หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เล็งเห็นถึงคุณภาพชีวิตที่ดีภายในย่านบางนา จึงมุ่งหน้าเข้ามาพัฒนาโครงการเพื่อการอยู่อาศัยภายในย่านแห่งนี้ ผ่านโครงการ Nue Mega Plus Bangna ซึ่งโครงการนี้ก็จัดอยู่ในซีรีส์ Nue ที่เป็นซีรีส์ใหม่ เน้นการมีที่อยู่อาศัยติดห้างสรรพสินค้าและเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสบายได้เพียงไม่กี่ก้าว Nue Mega Plus Bangna จึงเป็นคอนโดที่เรียกได้ว่าห่างจาก Mega Bangna เพียง 0 เมตร เพราะมีอาณาเขตติดกับตัวห้างแบบใกล้ชิด ถือเป็นคอนโดเพียงแห่งเดียวที่มีรั้วติดกับตัวห้าง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna ยังถือเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ไม่กี่แห่งภายในย่านที่มีความสูงถึง 38 ชั้นบนพื้นที่ขนาด 3-2-49 ไร่ ทำให้ได้จำนวนยูนิตพักอาศัยมากถึง 1,005 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 35% ของโครงการไม่รวมการจอดซ้อนคัน ซึ่งเราอาจไม่ได้เห็นกันบ่อยนักที่ย่านบางนาที่จะมีคอนโดมิเนียมสูงและมียูนิตพักอาศัยมากขนาดนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวโครงการยังถูกออกแบบภายใต้แนวคิด ‘PLUS’ ชีวิตในฝัน..ให้ ‘MEGA’ กว่าใครมาให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ต้องการผ่อนคลายในย่านเมืองชั้นนอก ด้วยการมีหน้าห้องกว้างแบบ MEGA ไซส์แต่งเฟอร์นิเจอร์ครบจบสไตล์แบรนด์ Nue ตลอดจนมีการดีไซน์ที่ PLUS ความสุข เน้นการสร้างสมดุลในการอยู่อาศัยผ่านตัวสถาปัตยกรรมอาคารไม่ว่าจะเป็น Facade ที่เน้นความนิ่งสงบด้วยเส้นดิ่งตรง สลับไปกับการมีเส้นโค้งพลิ้วไหวในพื้นที่ส่วนกลางให้เรารู้สึกได้ผ่อนคลายไปกับการทำกิจกรรมภายในโครงการ โดยมีการใช้สีโทนเหลือง น้ำตาล และเทาให้ดูอบอุ่นและกลืนไปกับตัวย่านมากที่สุด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna ยังอยู่ติดถนนใหญ่บางนา-ตราด ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้อย่างสะดวก มีทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวและรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในละแวกย่าน และในอนาคตก็กำลังจะมีรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา LRT สายสีเงินบางนา-สุวรรณภูมิตัดผ่านเข้ามายังบริเวณหน้าโครงการ วิ่งขนานไปบนเส้นถนนบางนา-ตราดเชื่อมย่านธุรกิจอย่างสุขุมวิทเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดของโครงการก็คือ สถานีกาญจนาภิเษกคอยให้บริการอยูบริเวณหน้า Mega Bangna\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและไม่ต้องกังวลไปเลยว่าในขณะที่รถไฟฟ้าสายสีเงินยังไม่เปิดให้บริการเราจะเดินทางกันยังไง ถ้าเราไม่มีรถโดยสารส่วนตัว เพราะภายในห้าง Mega Bangna ยังมี Mega Terminal เป็นสถานีบริการสำหรับรถโดยสารสาธารณะ เช่น รถประจำทาง แท็กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง รวมไปถึงมี Shuttle Bus ของ Mega Bangna คอยให้บริการฟรีไปได้ถึง BTS อุดมสุข\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![08.jpeg](/uploads/08_405a8ccb2c.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>จากพื้นสู่เส้นขอบฟ้ากับพื้นที่ส่วนกลางคอนโดที่ตอบโจทย์ทุกกิจกรรมคนเมือง\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna ยังมาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่ทันสมัยและหลากหลายที่สุดในย่านบางนา โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากถึง 5 ชั้นกว่า 38 ฟังก์ชั่นการใช้งาน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง โดนใจทั้งสาย Introvert & Extrovert ภายใต้แนวคิด ‘ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนอย่างแท้จริง’ ถือเป็นคอนเซปต์ของคอนโดมิเนียมแบรนด์ Nue ที่มีจุดเด่นคือเรื่องของ Facility\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเริ่มที่ชั้น G กับ Greenery & Sensory Park สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ด้านหน้าโครงการ ที่ช่วยสร้างบรรยากาศสงบร่มรื่น ให้เราได้หลีกหนีจากความวุ่นวายและพาตัวเองกลับมาอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ โดยมี Garden Pavilion ที่มีดีไซน์โดดเด่นพลิ้วไหว เชิญชวนให้เรามานั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจบวกกับมี Active Trail และ Greenery Lane ให้เราได้เดินจ็อกกิ้งเบาๆ สูดลมหายใจได้เต็มปอด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพอเข้ามาด้านในก็จะพบกับ Lobby & Co-Hall ที่โดดเด่นด้วยเส้นสายไดนามิกโค้งมน สะท้อนผ่านผนังกระจกบานใหญ่ที่เชื่อมพื้นที่จากภายในสู่ภายนอกให้สามารถนั่งคุยงาน นัดลูกค้า และเป็นพื้นที่ต้อนรับแขกคนสำคัญได้ ซึ่งจาก Lobby & Co-Hall จะสามารถเชื่อมต่อไปยัง Smart Locker & Mail Room นวัตกรรมใหม่จากโครงการที่ให้ลูกบ้านได้รับพัสดุ-จดหมายได้สะดวกสบายตลอด 24 ชม. ทั้งยังมี Nue Grab & Go Station ห้องรับ-ส่งอาหาร Delivery โดยเฉพาะให้ลูกบ้านรับ-ส่งอาหารได้อย่างปลอดภัยผ่านเครื่อง UV Sterilizer ที่มีประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อตอบรับกับวิถีชีวิต New Normal\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nต่อมาที่ชั้น 7 กับ ฺBreeze Court สวนขนาดใหญ่ระดับท้องฟ้าที่ถูกออกแบบมาให้ลูกบ้านได้สูดอากาศบริสุทธิ์ พร้อมสัมผัสกับลมโชยอ่อนๆ ตลอดจนสามารถมาหลบมุมเอนกาย ผ่อนคลายอ่านหนังสือกับ Readery Deck ซึ่งหากใครจะเดินเล่น พักผ่อนหย่อนใจก็มี Secret Balcony ที่อยู่อีกฝั่งของ Breeze Court เป็นทางเดินส่วนตัวที่แทรกตัวอยู่ท่ามกลางแมกไม้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของชั้น 37 เราก็จะพบกับ The Cloud Caterier Club จุดนัดพบของสายปาร์ตี้ที่มีกิจกรรมให้ทำมากมายผ่านพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไม่ว่าจะ Sky Lounge, Game Room, Co-Kitchen & Bar และ Private Dining ในมุมแบบส่วนตัวให้ได้รับทัศนียภาพพระอาทิตย์ตกจากชั้น 37\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้บนชั้น 37 ยังมี Skyview Blu Lagoon หรือสระว่ายน้ำลอยฟ้าหนึ่งเดียวภายในย่าน โดยสระนี้เป็นสระแบบ Infinity Edge Pool ระดับเดียวกับเส้นขอบฟ้าให้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้เต็มที่ ซึ่งหากใครจะแช่น้ำสบายๆ ก็มีสระน้ำตื้นอย่าง Shallow Pool ในขณะเดียวกันก็มีสระ Jacuzzi Pool ให้นั่งแช่กายรับแสงแรกของวันพร้อมรับชมทัศนียภาพวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ มี Pool Terrace แบบ Semi-Outdoor ให้นั่งทิ้งตัวบน Daybed ได้อย่างผ่อนคลาย ที่สำคัญโครงการยังมี Kinder Pool ที่แบ่งโซนชัดเจนให้เด็กๆ เล่นน้ำกันอย่างสนุกสนาน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทางฝั่งทิศใต้ก็ยังมี Sit n Chill Terrace เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ถูกรังสรรค์ผ่านความร่มรื่นของสนามหญ้าและต้นไม้ใหญ่ให้เพลิดเพลินกับทัศนียภาพของเมือง มี Kids Play Scape ให้เด็กๆ ได้เล่นท่ามกลางพื้นที่สีเขียว พร้อมกันนั้นเหนือสระว่ายน้ำขึ้นไปก็มี Sunset View Deck พื้นที่สวนแนวยาวที่มาพร้อมจุดชมวิวพระอาทิตย์ตกและมองเห็นวิวเมืองได้กว้างแบบ 360 องศา ให้เราได้ปล่อยใจไปกับสายลมในตอนช่วงเย็นๆ รวมถึงในชั้นยังมี Sky Mega Gymnasium ให้เราได้เพิ่มพลังกาย ปลดปล่อยความรู้สึก และสนุกไปกับเครื่องเล่นที่ทันสมัยครบครัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพอมาชั้น 38 ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ของการทำงาน ซึ่งต้องการความเงียบสงบไม่ว่าจะเป็น Co-Creative Space พื้นที่ทำงานในบรรยากาศที่สร้างแรงบันดาลใจ ให้ได้หาไอเดียใหม่ๆ ผ่านการเปิดรับมุมมองวิวเมือง หรือจะหลบมุมทำงานแบบส่วนตัวในส่วนนี้ก็มีห้อง Tutoring Room เช่นกัน นอกจากนี้ในชั้นยังมีห้อง Sky Forum ที่มีชุดโต๊ะทำงานและโซฟารับรองแขกให้เราไม่ต้องออกไปออฟฟิศ สามารถเข้ามาประชุมออนไลน์ได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของการผ่อนคลายชั้น 38 ก็จะมี Cinema Studio โรงภาพยนตร์ส่วนตัวที่ให้ความรู้สึกเหมือนโรงใหญ่พร้อมเครื่องเสียงคุณภาพ และโซน Skyview Retreat มุมผ่อนคลายในบรรยากาศส่วนตัวที่โอบล้อมด้วยทิวทัศน์ที่สวยงามของเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายชั้นดาดฟ้า โครงการก็จะมี Rooftop Greenscape จะเป็นมุมสงบบนชั้นสูงสุดของโครงการ ให้ร่มเงาของต้นไม้ช่วยเราได้อยู่กับตัวเอง ชาร์จพลัง และเติมความสดใสให้กับร่างกาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![09.jpeg](/uploads/09_c7d44bccd5.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>Plus+ ความสุขด้วยขนาดห้องที่ Plus+ มากขึ้น\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna สามารถสร้างคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยได้พลัสมากขึ้น ผ่านขนาดห้อง หน้ากว้างและหลากหลายกว่าคอนโดไหนๆ พร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบจะอยู่คนเดียว อยู่ 2 คน หรืออยู่เป็นครอบครัวก็เลือกได้ โดยรูปแบบห้องพักสามารถแบ่งออกเป็นหลักๆ ได้ 6 รูปแบบ ซึ่งทุกรูปแบบก็จะมีดีไซน์ที่มินิมอลและมีห้องหน้ากว้างเหมือนกัน โดยโครงการจะเริ่มพื้นที่พักอาศัยตั้งแต่ชั้น 7 เป็นต้นไปจนถึงชั้น 36 เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถรับชมวิวเมืองได้อย่างทั่วถึง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาที่ตัวแรกกับห้อง Studio ขนาด 21-22 ตร.ม. เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการที่อยู่คนเดียวได้สบายๆ โดยมีครัวแยกมาด้วยและสามารถใช้ส่วนกลางได้เหมือนห้องแบบอื่นๆ ห้อง Studio จึงเหมาะกับการลงทุนแล้วปล่อยเช่า หรือเหมาะกับการเป็นบ้านพักหลังที่ 2\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nต่อมาคือห้อง 1 Bedroom ไซส์ M ที่มีขนาด 26-29 ตร.ม. รูปแบบห้องนี้เหมาะกับคนอยู่ 1-2 คนที่อยากได้ห้อง 1 Bedroom หน้ากว้างแต่ไม่ใช่ห้องสไตล์ Studio และก็อยากรวมเอาโซนนั่งเล่นกับครัวเข้ามาไว้ด้วยกัน ห้องนี้เหมาะกับคนที่ต้องการได้ห้อง 1 Bedroom แต่ไม่ต้องการจ่ายค่าส่วนกลางที่สูง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในไซส์ใกล้กันๆ ก็จะมี 1 Bedroom ไซส์ L ที่มีขนาด 30-34 ตร.ม. เหมาะกับคนอยู่ 1-2 คนเช่นกัน แต่ไซส์นี้จะอยู่สบายมากขึ้นเพราะมีหน้าที่กว้างขึ้นและห้องนอนก็มีผนังกั้นเพื่อคามเป็นส่วนตัว บวกกับมีห้องครัวแยกออกมา ซึ่งแตกต่างจากคอนโดอื่นๆ ที่เป็นห้องทรงแคบและกั้นห้องนอนแค่กระจกบานเลื่อนเท่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วน 1 Bedroom แบบสุดท้ายจะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ที่กว้างถึง 34-44 ตร.ม ซึ่งกว้างกว่าคอนโดอื่นๆ ที่เป็น 1 Bedroom เหมือนกัน เพราะขนาดห้องเหมือนได้ห้อง 2 Bedroom โดยรูปแบบนี้ถือเป็นลักษณะสำคัญของแบรนด์ Nue ที่ถูกออกแบบมาให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่อยากใช้ชีวิตแบบกว้างขวางกว่าเคย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนต่อมาก็คือห้องแบบ 2 Bedroom ที่มีขนาด 45 ตร.ม ห้องประเภทนี้จะตอบโจทย์สำหรับกลุ่มครอบครัวที่อยากได้พื้นที่กว้างขึ้นและมีห้องแยกเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวในครอบครัว โดยมีจุดเด่นที่ห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องน้ำกลาง 1 และในห้องนอนหลักอีก 1 รวมถึงมีพื้นที่กิจกรรมในห้องที่กว้างขวางให้ครอบครัวได้มาใช้พื้นที่ร่วมกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายกับห้องขนาดใหญ่ที่ไม่เหมือนใครอย่าง 2 Bedroom Plus ที่ขนาดใหญ่ถึง 66 ตารางเมตร พักได้ทั้งครอบครัว ห้องนี้เป็นห้องรูปแบบใหม่ของแบรนด์ Nue ผ่านการออกแบบให้เหมือนเป็นบ้านจริงๆ คือมี 2+1 ห้องนอน ซึ่งห้องรูปแบบนี้มีจำนวนจำกัด เพราะมีเพียง 15 ยูนิต และอยู่เฉพาะบนชั้น 22-36 เท่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![10.jpeg](/uploads/10_e5fa8d121e.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003CH2>ใช้ชีวิตแบบไลฟ์สไตล์คนเมืองผ่าน Nue Mega Plus Bangna\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna จะกลายเป็นคอนโดมิเนียมยุคใหม่ที่เข้ามาตอบโจทย์การอยู่อาศัยในย่านเมืองชั้นนอกถึงขีดสุด เพราะอยู่ท่ามกลางชุมชน ห้างสรรพสินค้า และแหล่งงานที่สมบูรณ์ที่สุดของบางนา ตลอดจนมีความสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้ง่ายขนส่งสินค้าก็สะดวก ไปได้ยังภาคตะวันออกของประเทศ พื้นที่ EEC และสนามบินสุวรรณภูมิ ถือเป็นย่านธุรกิจภาคอุตสาหกรรมในอนาคตที่กำลังก่อตัวขึ้น ดึงดูดการลงทุนและเข้ามาจับจองทั้งชาวไทยและต่างชาติให้ผู้อยู่อาศัยและผู้ลงทุนได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการนี้จึงถือเป็นโครงการที่ถูกพัฒนามาเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตที่ดีบนพื้นฐานของการเป็นไลฟ์สไตล์คนเมือง พร้อมให้เราได้ดื่มด่ำกับทิวทัศน์รอบย่านถึง 360 องศาจากการเป็นอาคารสูงถึง 38 ชั้นไม่ว่าจะห้องที่เราอยู่ หรือส่วนกลางก็ถือว่าได้รับวิวกันอย่างเต็มที่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- City Cracker -\u003C/center>","2024-05-23T00:00:00.000Z","ทำความรู้จัก ‘บางนา’ ทำเลอยู่อาศัยที่อยู่ห่างออกไปไม่ไกลจากตัวเมืองกรุงเทพฯ มีความคึกคักทางเศรษฐกิจ แต่ก็มีความเรียบง่ายในการอยู่อาศัยแบบเมืองชั้นนอก","/uploads/bangna1_d3bd20d738.png",{"data":91},"/uploads/04_ad2bdf774b.jpeg",[],[8056,8058,8061,8064,8067,8070,8073,8076,8079],{"id":5501,"titleAnchor":91,"contentReference":8057},"\u003Ccenter>![bangna1.png](/uploads/bangna1_d3bd20d738.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทุกวันนี้เราอาจเห็นว่าพื้นที่เมืองเดิมๆ อาจไม่ใช่พื้นที่ของการอยู่อาศัย เราเริ่มหนีออกห่างจากเมืองมากขึ้นเพราะเมืองเริ่มเจอกับปัญหาที่คล้ายๆ กัน คือเติบโตจนแออัด หนำซ้ำยังเผชิญกับปัญหาสารพัด ตั้งแต่รถติด ฝุ่นควัน และค่าครองชีพที่ดูจะสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งกรุงเทพฯ บ้านเราก็เจอกับปัญหานั้นจึงเริ่มให้ความสำคัญกับขยายตัวเมืองออกไปยังพื้นที่รอบๆ ให้ช่วยหลีกหนีปัญหาความวุ่นวายและใช้ชีวิตได้ช้าลง ไปจนถึงยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในการอยู่อาศัยมากขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n‘บางนา’ คือย่านที่อยู่กระเถิบตัวออกไปไม่ไกลจากตัวเมืองกรุงเทพฯ มากนัก เป็นหนึ่งพื้นที่รอยต่อของเมืองระหว่างกรุงเทพฯ และสมุทรปราการที่ยังมีความคึกคักของกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคมไม่ต่างจาก CBD ชั้นใน แต่ก็มีความเรียบง่ายในการอยู่อาศัยแบบเมืองชั้นนอก เนื่องจากบางนาเป็นย่านที่มีที่ดินกว้างขวางจากการถือครองที่ดิน บวกกับข้อกำหนดกฏหมายในการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ถูกกำหนดมาให้ทำกิจกรรมเมืองไม่ได้สูงมาก ทำให้บางนายังคงมีความสงบ ไม่วุ่นวายจอแจ และมีความเขียวขจีของต้นไม้ใบหญ้าที่ยังคงกระจายตัวอยู่ทั่วย่าน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในทางกลับกันแม้ตัวย่านบางนาจะกว้างขวางและขยายตัวไปสักแค่ไหน แต่บางนาก็ยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในย่านได้ ไม่ต้องฝ่ารถติดเข้าไปใช้ชีวิตภายในเมืองไกลๆ และที่สำคัญคือบางนายังมีความเป็นย่านที่เฉพาะตัว เป็นพื้นที่ย่านเศรษฐกิจและแหล่งงานขนาดย่อมภายในตัวเอง มีระบบสังคมในหน่วยย่อย ที่จะช่วยสนับสนุนวิถีชีวิตและความเป็นอยู่ของผู้คน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nยิ่งในช่วงที่ประเทศกำลังก้าวเข้าสู่การพัฒนาระดับนานาชาติแล้ว การมีถนนสายยาวและทางด่วนที่เชื่อมต่อกับภูมิภาคอื่นๆ ของประเทศอย่างสะดวกให้ได้ขนส่งเข้า-ออกกันรวดเร็วแล้วก็นับว่าเป็นเรื่องที่ดีไม่น้อย ย่านบางนาที่มีถนนและทางด่วนหลากหลายสายรองรับ จึงมีความน่าสนใจมากในหมู่ของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีอาณาเขตที่เชื่อมต่อไปยังเมืองชั้นในได้ง่าย ประกอบกับเป็นทางผ่านไปยังพื้นที่โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) แหล่งเศรษฐกิจในอนาคตระดับนานาชาติของประเทศที่กำลังพัฒนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบางนาวันนี้จึงเป็นรอยต่อของความเจริญที่เต็มไปด้วยการลงทุนทั้งเรื่องของภาคเศรษฐกิจไม่ว่าจะเป็นแหล่งพาณิชยกรรมขนาดใหญ่ภายในย่าน เช่น Central Bangna, Mega Bangna, Bitec Bangna และในอนาคตก็จะมี Bangkok Mall รวมไปถึงแหล่งอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ไปจนถึงอาคารสำนักงานเจ้าใหญ่ๆ ก็เริ่มขยับขยายตัวมาตั้งถิ่นฐานที่บางนา ทำให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยไม่ว่าจะบ้านเดี่ยวที่มีทำเลกว้างขวาง คอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise ต่างก็เข้ามาจับจองเพื่อรองรับผู้คนและแหล่งงานที่เริ่มมาเติบโตในย่านนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nCity Cracker จึงชวนไปสำรวจการอยู่อาศัยในย่านบางนาที่กำลังมาแรงในช่วงปีนี้ ผ่านโครงการ Nue Mega Plus Bangna หนึ่งการลงทุนเพื่อการอยู่อาศัยจาก Noble ที่เข้ามาช่วยเติมเต็มการอยู่อาศัยอย่างลงตัวในย่านบางนา ด้วยรูปแบบคอนโดมิเนียมแบบ High rise สูงถึง 38 ชั้น มาพร้อมฟาซิลิตี้ 5 ชั้นที่เราจะไม่ได้เห็นกันบ่อยๆ ในแถบนี้ ให้เราได้รับชมทัศนียภาพย่านอย่างกว้างขวางบวกกับการมีห้องหน้ากว้างให้เราได้เลือกหลากหลายรูปแบบ ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.4 ล้านบาท และที่สำคัญคือการที่ตัวโครงการติด Mega Bangna แบบใกล้ชิดและมีที่ดินอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย ถือว่าเป็นทำเลทองของการอยู่อาศัยที่ทำให้เราได้มีคุณภาพชีวิตดีๆ มากยิ่งขึ้นในย่านบางนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![03.jpeg](/uploads/03_78679e844d.jpeg)",{"id":220,"titleAnchor":8059,"contentReference":8060},"‘บางนา’ ที่ไม่มีนา จากอดีตพื้นที่เกษตรกรรมของเมือง สู่การเป็นทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก","\u003CH2>‘บางนา’ ที่ไม่มีนา จากอดีตพื้นที่เกษตรกรรมของเมือง สู่การเป็นทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nในอดีตบางนาเป็นเพียงแค่ชื่อตำบลในอำเภอพระโขนงของจังหวัดสมุทรปราการ แต่พอเริ่มมีการตั้งถิ่นฐานของชุมชนมากขึ้น รวมถึงการเป็นเส้นทางค้าขายไปยังกรุงเทพฯ ทำให้บางนาที่เป็นเพียงพื้นที่เกษตรกรรมค่อยๆ เติบโตและรวมเป็นหนึ่งกับกรุงเทพฯ โดยเริ่มจากการเป็นแขวงบางนาในเขตพระโขนง ซึ่งพอในปีพ.ศ. 2540 ที่กรุงเทพฯ เริ่มมีความเจริญและมีประชากรหนาแน่น จึงมีความจำเป็นต้องจัดการขนาดพื้นที่และจำนวนประชากรในเขตต่างๆ ให้มีความเหมาะสม บางนาจึงมีการเปลี่ยนแปลงจากแขวงบางนาเป็นเขตบางนาในเวลาต่อมา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมื่อก่อนบางนามีกิจกรรมหลักภายในพื้นที่ก็คือ การเป็นพื้นที่เกษตรกรรม โดยเฉพาะการเป็นแหล่งปลูกข้าวพันธุ์ดีหลายพันธุ์ เช่น ข้าวขาวตาแห้ง ข้าวหอมมะลิเมล็ดยาว (ปัจจุบันได้สูญพันธ์ไปแล้ว) เนื่องจากใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยาและมีลำคลองไหลเข้ามายังพื้นที่อยู่หลายเส้น ชื่อ ‘บางนา’ จึงมีความหมายไปถึงการเป็นทางน้ำเล็กๆ ตามธรรมชาติ มีน้ำไหลขึ้นลงตามระดับน้ำในแม่น้ำลำคลอง หรือบางแหล่งที่มาก็บอกว่า บางนาเป็นชื่อเรียกของบริเวณที่ราบใช้ทำนาข้าวเป็นส่วนใหญ่ โดยคำว่า ‘บาง’ ก็มาจากชื่อตำบลหรือบ้านที่เคยอยู่ริมน้ำ ส่วน ‘นา’ ก็เป็นชื่อเรียกของที่ราบที่มีการทำคันกั้นน้ำเป็นแปลงๆ ไว้ใช้สำหรับทำการเกษตร\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพอกรุงเทพฯ เริ่มเติบโตและขยายตัว ความเจริญก็เริ่มแผ่ขยายเข้ามาในบางนามากขึ้น การทำเกษตรกรรมในบริเวณย่านแห่งนี้จึงเริ่มลดน้อยถอยลง เพราะราคาที่ดินเริ่มสูงขึ้นจนเกษตรกรเริ่มสู้ไม่ไหวสวนทางกับราคาของผลผลิตที่ได้ในแต่ละปี ทำให้เศรษฐกิจในรูปแบบอื่นเริ่มเข้ามาแทนที่ บางนาจึงเริ่มเป็นทำเลของการลงทุนด้านอุตสาหกรรมและคลังสินค้าในระดับสากล เนื่องจากความเป็นรอยต่อระหว่างภูมิภาคที่ขนถ่ายสินค้าสะดวกมีทั้งระบบถนน ทางด่วน ทางน้ำ และอากาศ โดยเฉพาะการเป็นโกดังเก็บสินค้าประเภทอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องยนต์ สิ่งก่อสร้าง ไปจนถึงอุปกรณ์ชิ้นส่วนต่างๆ ที่จะนำมาประกอบในไทย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวันนี้บางนาจึงเริ่มไม่บางตาอีกต่อไป และกลายเป็นทำเลทองของการลงทุน ซึ่งสิ่งนี้ยังส่งผลไปถึงการลงทุนในภาคอื่นๆ อีกด้วย ประมาณว่าบางนากำลังจะถีบตัวเองให้กลายเป็นย่านที่ครบจบภายในที่เดียว คือไม่ได้มีแค่คลังสินค้า แต่เริ่มใช้พื้นที่ในการขายของและเป็นแหล่งพาณิชยกรรมไปในตัว มีพื้นที่จัดแสดงงาน รองรับการเข้ามาของนักลงทุนทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งสิ่งที่เข้ามาอุ้มชูย่านนี้มากยิ่งขึ้นก็คือ พื้นที่อยู่อาศัย ยิ่งหลังการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเขียวในปี พ.ศ. 2540 ทำให้เหล่าผู้อยู่อาศัยที่ต้องการมีพื้นที่บ้านกว้างขวาง มีสภาพแวดล้อมที่ไม่แน่นขนัดเกินไป เริ่มทยอยกันเข้ามาพักอาศัยในบางนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปัจจุบันบางนาจึงเริ่มมีผู้อยู่อาศัยหน้าใหม่และมีอัตราการเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยในระดับที่สูงกว่าพื้นที่เขตเมืองชั้นใน เพราะปัจจุบันราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นจนหลายคนซื้อไม่ไหว บางนาย่านเมืองรอยต่อจึงเป็นตัวเลือกสำหรับการจับจองที่อยู่อาศัย ด้วยลักษณะย่านที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีสภาพแวดล้อมที่ดี ผนวกกับความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีที่เข้ามาเติมเต็ม ทำให้พื้นที่บางนาเป็นอีกหนึ่งโซนสำคัญที่ไปสะดุดตาใครๆ หลายคน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![04.jpeg](/uploads/04_8d985cbd85.jpeg)",{"id":5422,"titleAnchor":8062,"contentReference":8063},"บางนากับการเป็น Peri-Urban Area รอยต่อเมืองที่ขยับขยายตัวและเติบโตแบบไม่วุ่นวาย","\u003CH2>บางนากับการเป็น Peri-Urban Area รอยต่อเมืองที่ขยับขยายตัวและเติบโตแบบไม่วุ่นวาย\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nทุกวันนี้เมืองเติบโตและขยายไปอย่างรวดเร็ว จนเราเริ่มตั้งคำถามกับตัวเองว่า ‘บางนา’ ที่เรารู้จักคือโซนไหนในกรุงเทพฯ จะในเมืองก็ไม่ใช่จะนอกเมืองก็ไม่เชิง ซึ่งจริงๆ แล้วก็ไม่ได้มีรอยต่อ หรือขอบเขตอะไรมาบอกแน่ชัดว่าบางนาคือพื้นที่อะไร? แต่ในเชิงการรับรู้และความรู้สึกถึงพื้นที่นั้นๆ เป็นตัวบ่งชี้ว่าบางนาคือ ‘พื้นที่ที่มีความเป็นเมืองชั้นนอกผสมผสานกับรูปแบบกิจกรรมแบบเมืองชั้นใน’ ไม่ว่าจะผสมผสานพื้นที่เกษตรกรรมเข้ากับแหล่งงาน ผสมผสานที่อยู่อาศัยเข้ากับอาคารพาณิชย์ มีบ้านจัดสรรหลังโตๆ ที่เกิดขึ้นตามถนนสายหลัก มีพื้นที่เศรษฐกิจและพื้นที่สังคมในย่านของตัวเอง ตลอดจนการมีความจำเป็นที่ต้องอาศัยทางด่วนเพื่อเข้ามาทำงานในเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโดยช่วงหลังมานี้เราจะเห็นว่าเมืองชั้นในของเรากำลังเผชิญกับผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมอย่างหนักหน่วงตลอดจนค่าครองชีพที่สูงขึ้น รวมถึงมีสภาพโดยรอบที่แออัดและคับแคบไม่สามารถรองรับปริมาณความเจริญและการอยู่อาศัยได้อย่างเพียงพอ และล่าสุดที่เพิ่งซบเซากันไปก็มีภาวะวิกฤตจากโควิด-19 เข้ามาทำให้เราต้องกักตัวและอาศัยกันอยู่ภายในละแวกบ้านของตัวเอง ผู้คนหลายกลุ่มจึงหันมาให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยอย่างปลอดภัยในพื้นที่เมืองชั้นนอกมากขึ้น เป็นทั้งความท้าทายและโอกาสใหม่ๆ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยในอนาคตและหลีกหนีปัญหาที่ต้องรุมเร้าในทุกวัน รวมถึงเมืองชั้นในเองก็จะสามารถฟื้นฟูตัวเองได้ไปพร้อมๆ กัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n‘บางนา’ ที่มีความสามารถในการพัฒนาและกระจายความเจริญให้มีความสะดวกสบาย ปลอดภัย และเข้าถึงความต้องการขั้นพื้นฐานได้อย่างมีประสิทธภาพ โดยไม่ต้องฝ่ารถติดเข้าไปใช้ชีวิตถึงในเมือง จึงมีอัตราการเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยในระดับที่สูงกว่าพื้นที่เขตเมืองชั้นใน วันนี้บางนาเลยกลายเป็นหนึ่งย่านยุทธศาสตร์ที่มีความโดดเด่นมากในเรื่องของการเป็นทำเลรองรับการขยายตัวของเมืองไม่ว่าจะเรื่องของการอยู่อาศัยและธุรกิจของกรุงเทพฯ เลยถูกเรียกว่าโซน ‘Peri-Urban Area’ หรือการเป็นพื้นที่กึ่งเมือง เพราะบริเวณเมืองชั้นในไม่ว่าจะสยาม ราชเทวี พญาไท สีลม หรือสาทรเราจะเห็นได้ว่าย่านเหล่านี้ต่างก็ไม่มีที่ว่างหลงเหลือพอที่จะให้พัฒนาแล้ว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบางนาจึงเติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัดไม่ได้มีแต่ทุ่งนาและพื้นที่เกษตรกรรมอย่างเคยและเมื่อเทียบกับพื้นที่รอบนอกอื่นๆ ของกรุงเทพฯ บางนาก็นับว่ามีความเจริญที่คืบคลานเข้ามามากกว่า มีความครบครันและดึงดูดการลงทุนมาก เนื่องจากมีบริบทพื้นที่ที่เชื่อมต่อไปยังภูมิภาคอื่นๆ ได้ง่ายโดยเฉพาะภาคตะวันออกของประเทศ จึงไม่แปลกใจว่าทำไมนักลงทุนถึงต่างเข้ามาจับจองยังพื้นที่แห่งนี้ โดยเฉพาะการลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย เพราะทำเลบางนาสามารถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีแหล่งงานรองรับในพื้นที่ ตลอดจนสภาพแวดล้อมของย่านยังไม่มีความเสื่อมโทรมมาก มีความเขียวขจีของพื้นที่ธรรมชาติหลงเหลืออยู่ต่างจากพื้นที่ในเมืองที่แน่นขนัดไปด้วยตึกสูงและฝุ่นควัน",{"id":243,"titleAnchor":8065,"contentReference":8066},"1 ถนนสายหลัก 3 สายรถไฟฟ้า และ 2 เส้นทางด่วน ‘บางนา’ ย่านที่เชื่อมต่อเราเข้าสู่ชั้นในและกระจายสินค้าสู่เมืองชั้นนอก","![05.jpeg](/uploads/05_ec4e7980c1.jpeg)\n\u003CH2>1 ถนนสายหลัก 3 สายรถไฟฟ้า และ 2 เส้นทางด่วน ‘บางนา’ ย่านที่เชื่อมต่อเราเข้าสู่ชั้นในและกระจายสินค้าสู่เมืองชั้นนอก\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nปฏิเสธไม่ได้เลยว่าถนนและเส้นทางการคมนาคมขนส่งเป็นเสมือนเส้นเลือดที่คอยหล่อเลี้ยงและกระจายความเจริญออกไปสู่ภายนอก ทฤษฎีของ Henry George กล่าวไว้ว่า ‘Transportation opened new lands to urban use’ นั่นก็คือการสร้างถนนสายหลักและการคมนาคมจะนำไปสู่การเปิดพื้นที่ใหม่ๆ และเกิดการขยายตัวของที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็ว คอยอำนวยความสะดวกสำหรับการเข้าออกเมืองที่เป็นพื้นที่แหล่งงานและแหล่งเศรษฐกิจได้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโดยเฉพาะกับเมืองโตเดี่ยวอย่างกรุงเทพฯ ที่มีการขยายตัวไปยังบริเวณเมืองชั้นนอกและปริมณฑลในทุกทิศทางผ่านเส้นทางหลวงสายหลัก หนึ่งในนั้นก็คือเส้นทางถนน ‘บางนา-ตราด’ ทางหลวงหมายเลข 34 ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญของย่านบางนา มีระยะทางยาวร่วม 70 กิโลเมตร โดยมีจุดเริ่มต้นตั้งแต่บริเวณสี่แยกบางนาตัดกับถนนสุขุมวิท ไปจนถึงจังหวัดชลบุรี เป็นเหมือนถนนสายหลักของการคมนาคมฝั่งตะวันออกเชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ และภาคตะวันออกอันเป็นโซนเศรษฐกิจสำคัญของประเทศในอนาคตเข้าไว้ด้วยกันและที่สำคัญยังหล่อเลี้ยงและนำพาความเจริญเข้ามาสู่ย่านบางนา\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nถนนบางนา-ตราดยังเชื่อมต่อเข้ากับถนนเส้นหลักเส้นอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) ถนนอุดมสุข และถนนกิ่งแก้ว ซึ่งทุกสายถือเป็นถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ทำให้ย่านบางนาจึงเป็นย่านที่มีศักยภาพด้านการคมนาคมขนส่งไปยังพื้นที่ต่างๆ ของเมือง ไม่ว่าจะการนำคนไปยังแหล่งงานและพื้นที่พาณิชยกรรมในเมืองชั้นใน หรือการขนส่งสินค้าและบริการออกไปสู่ภูมิภาคอื่นๆ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้บางนายังมีทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งสามารถเข้าสู่ใจกลาง CBD ได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ต้องลำบากใจในการเดินทาง และมีทางพิเศษบูรพาวิถี (ทางด่วนบางนา-บางปะกง) ที่เชื่อมต่อกันเป็นทางยกระดับอยู่ด้านบนถนนบางนา-ตราดสามารถพาเราและสินค้าไปยังภาคตะวันออกของประเทศอย่างชลบุรี พัทยา และระยองได้ โดยมีถนนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรี) เป็นทางคู่ขนานกันไปในด้านทิศเหนือ\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสำหรับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า การเลือกอยู่ในทำเลบางนาก็ยังคงเป็นที่นิยมเพราะมีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวอยู่ในย่าน เชื่อมเราเข้ากับโซนธุรกิจใจกลางเมืองและต่อเนื่องไปยังกรุงเทพฯ โซนเหนือไปได้ยันรังสิตและปทุมธานี โดยเฉพาะพักหลังมานี้เมืองก็เริ่มเติบโตมาทางสุขุมวิทตอนปลายมากขึ้น ตั้งแต่ทองหล่อ-เอกมัยมาจนมาถึงบางนา ทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเข้ามามีบทบาทสำคัญในย่านนี้และทำให้บางนาเริ่มเติบโตพอที่จะสร้างความสมดุลระหว่างการเป็นแหล่งงานและที่อยู่อาศัย (Job and Housing Balance)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nไม่นานมานี้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองก็ได้เปิดให้บริการภายในย่านโดยวิ่งผ่านถนนศรีนครินทร์ ขนานไปกับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งในย่านบางนาก็จะอยู่ตรงช่วงจุดตัดระหว่างถนนบางนา-ตราดกับถนนศรีนครินทร์ โดยมีสถานีที่ใกล้กับตัวย่านอยู่หลายสถานีไม่ว่าจะเป็นศรีเอี่ยม หรือศรีลาซาล เป็นต้น สามารถเดินทางไปโซนบางกะปิ หรือลาดพร้าวได้โดยง่าย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในอนาคตบางนาก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเงินเป็นรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา LRT เชื่อมต่อสุขุมวิท-บางนา-สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งถือเป็นทำเลแห่งการลงทุนและการทำธุรกิจ บางนาจึงเป็นย่านเชื่อมต่อการเดินทางทั้ง 4 ทิศทางไม่ว่าจะเหนือ ใต้ ออก หรือตก จะไปทำงานหรือไปเที่ยวสนุกย่านบางนาก็สามารถพาเราไปได้ทุกที่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![06.jpeg](/uploads/06_0ff0b3e88e.jpeg)",{"id":6014,"titleAnchor":8068,"contentReference":8069},"โอบรับทุกไลฟ์สไตล์กับบางนา ย่านที่เป็นมิตรด้วยโครงสร้างพื้นฐานเมืองทุกรูปแบบ","\u003CH2>โอบรับทุกไลฟ์สไตล์กับบางนา ย่านที่เป็นมิตรด้วยโครงสร้างพื้นฐานเมืองทุกรูปแบบ\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nย่านบางนามีความโดดเด่นมากในเรื่องของการเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ในแถบเมืองชั้นนอกเมื่อเทียบกับย่านอื่นๆ โดยเป็นที่ตั้งของอาคารออฟฟิศอยู่หลายแห่ง เนื่องจากมีทำเลการเดินทางเข้า-ออกได้สะดวกประกอบกับมีที่ดินในการลงทุนที่ยังไม่ได้สูงมาก มีทั้งอาคารสำนักงานเกรด A ไปจนถึงเกรด B ไม่ว่าจะเป็น Bitec Bangna, AIA East Gateway, WHA Tower, Bhiraj Tower, Central City Tower, Bangna Tower, Ample Tower, Bangna Complex Tower, Interlink Tower, Virgo Tower, DTGO Campus หรือ Summer Lasalle เป็นต้น ซึ่งบริษัทส่วนใหญ่ล้วนเป็นภาคอุตสาหกรรมที่มีมูลค่าธุรกิจสูง ไม่ว่าจะเป็นโลจิสติกส์ เทคโนโลยีคอมพิวเตอร์ อุตสาหกรรมก่อสร้าง อุตสาหกรรมยานยนต์ ตลอดจนอาหารเครื่องดื่ม หลักทรัพย์ และกองทุน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้บางนายังเป็นฐานของคลังสินค้าและบริษัทอุตสาหกรรมข้ามชาติ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบริษัทที่มีโรงงานการผลิตอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมบริเวณจังหวัดสมุทรปราการ จนถึงระยอง ทำให้มีจำนวน Expat ทำงานอยู่ในย่านนี้จำนวนมาก การลงทุนเพื่อการอยู่อาศัย และพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นมารองรับจึงเป็นเรื่องที่คุ้มค่าและน่าลงทุน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nวันนี้บางนาจึงเพียบพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองทุกรูปแบบ เรียกได้ว่าเป็น ‘Compact City’ (เมืองกระชับ) ที่สามารถอยู่อาศัยได้ภายในย่านตัวเอง ไม่ต้องเดินทางไปพึ่งพาทรัพยากร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านอื่นๆ ไม่ว่า Shopping center หรือ Community mall อย่าง Central Plaza Bangna, Mega Bangna, Ikea, ไทวัสดุ, Little Walk Bangna, Lotus’s Bangna, Big C, SB Design Square, Chic Republic, Index Living Mall, นัมเบอร์วัน มาร์เก็ต, Foodie Market, มาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ, Decathlon, บุญถาวร, Central Village, Paradise Park และ Seacon Square\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายในย่านยังเป็นทำเลของสถาบันการศึกษาไม่ว่าจะโรงเรียนราชวินิต บางแก้ว โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา และมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 โดยเฉพาะโรงเรียนนานาชาติที่มีมากกว่า 10 โรงเรียนอย่างโรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา โรงเรียนนานาชาติ D-PREP โรงเรียนนานาชาติคอนคอร์เดียน โรงเรียนนานาชาติ RAS โรงเรียนนานาชาติ ICS โรงเรียนนานาชาติ Montessori โรงเรียนนานาชาติ Berkeley โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews โรงเรียนนานาชาติ TSIS โรงเรียนนานาชาติกลอรีสิงคโปร์ โรงเรียนนานาชาติเวอร์โซ และโรงเรียนนานาชาติอเมริกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของโรงพยาบาลบางนาก็จะมีทั้งโรงพยาบาลบางนา โรงพยาบาลไทยนครินทร์ โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ โรงพยาบาลศิครินทร์ โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ และ โรงพยาบาลดับเบิลยูไอเอช คอยให้บริการ รวมถึงมีสวนสาธารณะสีเขียวที่คอยอุ้มชูสุขภาพทางใจเราอยู่ใกล้ๆ ไม่ว่าจะสวนหลวง ร.9 หรือสวนเฉลิมพระเกียรติมหาดไทย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nบางนายังมีโอกาสการพัฒนาที่เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ ซึ่งเราจะเห็นว่ามีโครงการให้รอติดตามอีกหลายโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการที่จะเข้ามาเพิ่มศักยภาพในด้านแหล่งงานและธุรกิจ ไม่ว่าจะโครงการ Bangkok Mall ของกลุ่มเดอะมอลล์ เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่ประกอบไปด้วยพื้นที่ค้าปลีกและอาคารออฟฟิศให้เช่า รวมไปถึงมีโครงการ The Forestias ของกลุ่ม MQDC โครงการมิกซ์ยูสที่ประกอบไปด้วยโรงแรม อาคารออฟฟิศให้เช่า พื้นที่ค้าปลีก และที่อยู่อาศัย ซึ่งโครงการนี้จะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาพื้นที่ให้ผู้คนได้อยู่ใกล้ธรรมชาติและสูดอากาศบริสุทธิ์ได้มากขึ้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![07.jpeg](/uploads/07_db8370bd51.jpeg)",{"id":254,"titleAnchor":8071,"contentReference":8072},"Nue Mega Plus Bangna ขยายพื้นที่ใช้ชีวิตให้กว้างและใกล้กว่าที่เคย","\u003CH2>Nue Mega Plus Bangna ขยายพื้นที่ใช้ชีวิตให้กว้างและใกล้กว่าที่เคย\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nด้วยการเชื่อมต่อของย่านบางนาที่สะดวกสบายเข้าออกเมืองได้ง่ายขนส่งสินค้าก็สะดวก บวกกับมีแหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในย่านที่ครบครัน โอบรับการอยู่อาศัยทุกรูปแบบ ทำให้บางนาถือเป็นทำเลที่ขึ้นแท่นด้านที่อยู่อาศัยชั้นนำในพักหลัง เหมาะกับการลงทุนในระยะยาว โดยเฉพาะกับกลุ่ม Business traveler ที่เป็นนักเดินทาง และกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการให้ย่านบางนากลายเป็นบ้านพักหลังที่สอง เป็นสถานที่พักผ่อนโดยที่ไม่ต้องเดินทางเข้า-ออกเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทาง Noble หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เล็งเห็นถึงคุณภาพชีวิตที่ดีภายในย่านบางนา จึงมุ่งหน้าเข้ามาพัฒนาโครงการเพื่อการอยู่อาศัยภายในย่านแห่งนี้ ผ่านโครงการ Nue Mega Plus Bangna ซึ่งโครงการนี้ก็จัดอยู่ในซีรีส์ Nue ที่เป็นซีรีส์ใหม่ เน้นการมีที่อยู่อาศัยติดห้างสรรพสินค้าและเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสบายได้เพียงไม่กี่ก้าว Nue Mega Plus Bangna จึงเป็นคอนโดที่เรียกได้ว่าห่างจาก Mega Bangna เพียง 0 เมตร เพราะมีอาณาเขตติดกับตัวห้างแบบใกล้ชิด ถือเป็นคอนโดเพียงแห่งเดียวที่มีรั้วติดกับตัวห้าง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna ยังถือเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ไม่กี่แห่งภายในย่านที่มีความสูงถึง 38 ชั้นบนพื้นที่ขนาด 3-2-49 ไร่ ทำให้ได้จำนวนยูนิตพักอาศัยมากถึง 1,005 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 35% ของโครงการไม่รวมการจอดซ้อนคัน ซึ่งเราอาจไม่ได้เห็นกันบ่อยนักที่ย่านบางนาที่จะมีคอนโดมิเนียมสูงและมียูนิตพักอาศัยมากขนาดนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nตัวโครงการยังถูกออกแบบภายใต้แนวคิด ‘PLUS’ ชีวิตในฝัน..ให้ ‘MEGA’ กว่าใครมาให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ต้องการผ่อนคลายในย่านเมืองชั้นนอก ด้วยการมีหน้าห้องกว้างแบบ MEGA ไซส์แต่งเฟอร์นิเจอร์ครบจบสไตล์แบรนด์ Nue ตลอดจนมีการดีไซน์ที่ PLUS ความสุข เน้นการสร้างสมดุลในการอยู่อาศัยผ่านตัวสถาปัตยกรรมอาคารไม่ว่าจะเป็น Facade ที่เน้นความนิ่งสงบด้วยเส้นดิ่งตรง สลับไปกับการมีเส้นโค้งพลิ้วไหวในพื้นที่ส่วนกลางให้เรารู้สึกได้ผ่อนคลายไปกับการทำกิจกรรมภายในโครงการ โดยมีการใช้สีโทนเหลือง น้ำตาล และเทาให้ดูอบอุ่นและกลืนไปกับตัวย่านมากที่สุด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna ยังอยู่ติดถนนใหญ่บางนา-ตราด ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้อย่างสะดวก มีทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวและรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในละแวกย่าน และในอนาคตก็กำลังจะมีรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา LRT สายสีเงินบางนา-สุวรรณภูมิตัดผ่านเข้ามายังบริเวณหน้าโครงการ วิ่งขนานไปบนเส้นถนนบางนา-ตราดเชื่อมย่านธุรกิจอย่างสุขุมวิทเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดของโครงการก็คือ สถานีกาญจนาภิเษกคอยให้บริการอยูบริเวณหน้า Mega Bangna\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและไม่ต้องกังวลไปเลยว่าในขณะที่รถไฟฟ้าสายสีเงินยังไม่เปิดให้บริการเราจะเดินทางกันยังไง ถ้าเราไม่มีรถโดยสารส่วนตัว เพราะภายในห้าง Mega Bangna ยังมี Mega Terminal เป็นสถานีบริการสำหรับรถโดยสารสาธารณะ เช่น รถประจำทาง แท็กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง รวมไปถึงมี Shuttle Bus ของ Mega Bangna คอยให้บริการฟรีไปได้ถึง BTS อุดมสุข\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![08.jpeg](/uploads/08_405a8ccb2c.jpeg)",{"id":5329,"titleAnchor":8074,"contentReference":8075},"จากพื้นสู่เส้นขอบฟ้ากับพื้นที่ส่วนกลางคอนโดที่ตอบโจทย์ทุกกิจกรรมคนเมือง","\u003CH2>จากพื้นสู่เส้นขอบฟ้ากับพื้นที่ส่วนกลางคอนโดที่ตอบโจทย์ทุกกิจกรรมคนเมือง\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna ยังมาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางที่ทันสมัยและหลากหลายที่สุดในย่านบางนา โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากถึง 5 ชั้นกว่า 38 ฟังก์ชั่นการใช้งาน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง โดนใจทั้งสาย Introvert & Extrovert ภายใต้แนวคิด ‘ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนอย่างแท้จริง’ ถือเป็นคอนเซปต์ของคอนโดมิเนียมแบรนด์ Nue ที่มีจุดเด่นคือเรื่องของ Facility\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเริ่มที่ชั้น G กับ Greenery & Sensory Park สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ด้านหน้าโครงการ ที่ช่วยสร้างบรรยากาศสงบร่มรื่น ให้เราได้หลีกหนีจากความวุ่นวายและพาตัวเองกลับมาอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ โดยมี Garden Pavilion ที่มีดีไซน์โดดเด่นพลิ้วไหว เชิญชวนให้เรามานั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจบวกกับมี Active Trail และ Greenery Lane ให้เราได้เดินจ็อกกิ้งเบาๆ สูดลมหายใจได้เต็มปอด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพอเข้ามาด้านในก็จะพบกับ Lobby & Co-Hall ที่โดดเด่นด้วยเส้นสายไดนามิกโค้งมน สะท้อนผ่านผนังกระจกบานใหญ่ที่เชื่อมพื้นที่จากภายในสู่ภายนอกให้สามารถนั่งคุยงาน นัดลูกค้า และเป็นพื้นที่ต้อนรับแขกคนสำคัญได้ ซึ่งจาก Lobby & Co-Hall จะสามารถเชื่อมต่อไปยัง Smart Locker & Mail Room นวัตกรรมใหม่จากโครงการที่ให้ลูกบ้านได้รับพัสดุ-จดหมายได้สะดวกสบายตลอด 24 ชม. ทั้งยังมี Nue Grab & Go Station ห้องรับ-ส่งอาหาร Delivery โดยเฉพาะให้ลูกบ้านรับ-ส่งอาหารได้อย่างปลอดภัยผ่านเครื่อง UV Sterilizer ที่มีประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อตอบรับกับวิถีชีวิต New Normal\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nต่อมาที่ชั้น 7 กับ ฺBreeze Court สวนขนาดใหญ่ระดับท้องฟ้าที่ถูกออกแบบมาให้ลูกบ้านได้สูดอากาศบริสุทธิ์ พร้อมสัมผัสกับลมโชยอ่อนๆ ตลอดจนสามารถมาหลบมุมเอนกาย ผ่อนคลายอ่านหนังสือกับ Readery Deck ซึ่งหากใครจะเดินเล่น พักผ่อนหย่อนใจก็มี Secret Balcony ที่อยู่อีกฝั่งของ Breeze Court เป็นทางเดินส่วนตัวที่แทรกตัวอยู่ท่ามกลางแมกไม้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของชั้น 37 เราก็จะพบกับ The Cloud Caterier Club จุดนัดพบของสายปาร์ตี้ที่มีกิจกรรมให้ทำมากมายผ่านพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไม่ว่าจะ Sky Lounge, Game Room, Co-Kitchen & Bar และ Private Dining ในมุมแบบส่วนตัวให้ได้รับทัศนียภาพพระอาทิตย์ตกจากชั้น 37\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้บนชั้น 37 ยังมี Skyview Blu Lagoon หรือสระว่ายน้ำลอยฟ้าหนึ่งเดียวภายในย่าน โดยสระนี้เป็นสระแบบ Infinity Edge Pool ระดับเดียวกับเส้นขอบฟ้าให้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้เต็มที่ ซึ่งหากใครจะแช่น้ำสบายๆ ก็มีสระน้ำตื้นอย่าง Shallow Pool ในขณะเดียวกันก็มีสระ Jacuzzi Pool ให้นั่งแช่กายรับแสงแรกของวันพร้อมรับชมทัศนียภาพวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ มี Pool Terrace แบบ Semi-Outdoor ให้นั่งทิ้งตัวบน Daybed ได้อย่างผ่อนคลาย ที่สำคัญโครงการยังมี Kinder Pool ที่แบ่งโซนชัดเจนให้เด็กๆ เล่นน้ำกันอย่างสนุกสนาน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทางฝั่งทิศใต้ก็ยังมี Sit n Chill Terrace เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ถูกรังสรรค์ผ่านความร่มรื่นของสนามหญ้าและต้นไม้ใหญ่ให้เพลิดเพลินกับทัศนียภาพของเมือง มี Kids Play Scape ให้เด็กๆ ได้เล่นท่ามกลางพื้นที่สีเขียว พร้อมกันนั้นเหนือสระว่ายน้ำขึ้นไปก็มี Sunset View Deck พื้นที่สวนแนวยาวที่มาพร้อมจุดชมวิวพระอาทิตย์ตกและมองเห็นวิวเมืองได้กว้างแบบ 360 องศา ให้เราได้ปล่อยใจไปกับสายลมในตอนช่วงเย็นๆ รวมถึงในชั้นยังมี Sky Mega Gymnasium ให้เราได้เพิ่มพลังกาย ปลดปล่อยความรู้สึก และสนุกไปกับเครื่องเล่นที่ทันสมัยครบครัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nพอมาชั้น 38 ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ของการทำงาน ซึ่งต้องการความเงียบสงบไม่ว่าจะเป็น Co-Creative Space พื้นที่ทำงานในบรรยากาศที่สร้างแรงบันดาลใจ ให้ได้หาไอเดียใหม่ๆ ผ่านการเปิดรับมุมมองวิวเมือง หรือจะหลบมุมทำงานแบบส่วนตัวในส่วนนี้ก็มีห้อง Tutoring Room เช่นกัน นอกจากนี้ในชั้นยังมีห้อง Sky Forum ที่มีชุดโต๊ะทำงานและโซฟารับรองแขกให้เราไม่ต้องออกไปออฟฟิศ สามารถเข้ามาประชุมออนไลน์ได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนของการผ่อนคลายชั้น 38 ก็จะมี Cinema Studio โรงภาพยนตร์ส่วนตัวที่ให้ความรู้สึกเหมือนโรงใหญ่พร้อมเครื่องเสียงคุณภาพ และโซน Skyview Retreat มุมผ่อนคลายในบรรยากาศส่วนตัวที่โอบล้อมด้วยทิวทัศน์ที่สวยงามของเมือง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายชั้นดาดฟ้า โครงการก็จะมี Rooftop Greenscape จะเป็นมุมสงบบนชั้นสูงสุดของโครงการ ให้ร่มเงาของต้นไม้ช่วยเราได้อยู่กับตัวเอง ชาร์จพลัง และเติมความสดใสให้กับร่างกาย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![09.jpeg](/uploads/09_c7d44bccd5.jpeg)",{"id":334,"titleAnchor":8077,"contentReference":8078},"Plus+ ความสุขด้วยขนาดห้องที่ Plus+ มากขึ้น","\u003CH2>Plus+ ความสุขด้วยขนาดห้องที่ Plus+ มากขึ้น\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna สามารถสร้างคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยได้พลัสมากขึ้น ผ่านขนาดห้อง หน้ากว้างและหลากหลายกว่าคอนโดไหนๆ พร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบจะอยู่คนเดียว อยู่ 2 คน หรืออยู่เป็นครอบครัวก็เลือกได้ โดยรูปแบบห้องพักสามารถแบ่งออกเป็นหลักๆ ได้ 6 รูปแบบ ซึ่งทุกรูปแบบก็จะมีดีไซน์ที่มินิมอลและมีห้องหน้ากว้างเหมือนกัน โดยโครงการจะเริ่มพื้นที่พักอาศัยตั้งแต่ชั้น 7 เป็นต้นไปจนถึงชั้น 36 เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถรับชมวิวเมืองได้อย่างทั่วถึง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมาที่ตัวแรกกับห้อง Studio ขนาด 21-22 ตร.ม. เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการที่อยู่คนเดียวได้สบายๆ โดยมีครัวแยกมาด้วยและสามารถใช้ส่วนกลางได้เหมือนห้องแบบอื่นๆ ห้อง Studio จึงเหมาะกับการลงทุนแล้วปล่อยเช่า หรือเหมาะกับการเป็นบ้านพักหลังที่ 2\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nต่อมาคือห้อง 1 Bedroom ไซส์ M ที่มีขนาด 26-29 ตร.ม. รูปแบบห้องนี้เหมาะกับคนอยู่ 1-2 คนที่อยากได้ห้อง 1 Bedroom หน้ากว้างแต่ไม่ใช่ห้องสไตล์ Studio และก็อยากรวมเอาโซนนั่งเล่นกับครัวเข้ามาไว้ด้วยกัน ห้องนี้เหมาะกับคนที่ต้องการได้ห้อง 1 Bedroom แต่ไม่ต้องการจ่ายค่าส่วนกลางที่สูง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในไซส์ใกล้กันๆ ก็จะมี 1 Bedroom ไซส์ L ที่มีขนาด 30-34 ตร.ม. เหมาะกับคนอยู่ 1-2 คนเช่นกัน แต่ไซส์นี้จะอยู่สบายมากขึ้นเพราะมีหน้าที่กว้างขึ้นและห้องนอนก็มีผนังกั้นเพื่อคามเป็นส่วนตัว บวกกับมีห้องครัวแยกออกมา ซึ่งแตกต่างจากคอนโดอื่นๆ ที่เป็นห้องทรงแคบและกั้นห้องนอนแค่กระจกบานเลื่อนเท่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nส่วน 1 Bedroom แบบสุดท้ายจะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ที่กว้างถึง 34-44 ตร.ม ซึ่งกว้างกว่าคอนโดอื่นๆ ที่เป็น 1 Bedroom เหมือนกัน เพราะขนาดห้องเหมือนได้ห้อง 2 Bedroom โดยรูปแบบนี้ถือเป็นลักษณะสำคัญของแบรนด์ Nue ที่ถูกออกแบบมาให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่อยากใช้ชีวิตแบบกว้างขวางกว่าเคย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในส่วนต่อมาก็คือห้องแบบ 2 Bedroom ที่มีขนาด 45 ตร.ม ห้องประเภทนี้จะตอบโจทย์สำหรับกลุ่มครอบครัวที่อยากได้พื้นที่กว้างขึ้นและมีห้องแยกเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวในครอบครัว โดยมีจุดเด่นที่ห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องน้ำกลาง 1 และในห้องนอนหลักอีก 1 รวมถึงมีพื้นที่กิจกรรมในห้องที่กว้างขวางให้ครอบครัวได้มาใช้พื้นที่ร่วมกัน\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสุดท้ายกับห้องขนาดใหญ่ที่ไม่เหมือนใครอย่าง 2 Bedroom Plus ที่ขนาดใหญ่ถึง 66 ตารางเมตร พักได้ทั้งครอบครัว ห้องนี้เป็นห้องรูปแบบใหม่ของแบรนด์ Nue ผ่านการออกแบบให้เหมือนเป็นบ้านจริงๆ คือมี 2+1 ห้องนอน ซึ่งห้องรูปแบบนี้มีจำนวนจำกัด เพราะมีเพียง 15 ยูนิต และอยู่เฉพาะบนชั้น 22-36 เท่านั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![10.jpeg](/uploads/10_e5fa8d121e.jpeg)",{"id":5236,"titleAnchor":8080,"contentReference":8081},"ใช้ชีวิตแบบไลฟ์สไตล์คนเมืองผ่าน Nue Mega Plus Bangna","\u003CH2>ใช้ชีวิตแบบไลฟ์สไตล์คนเมืองผ่าน Nue Mega Plus Bangna\u003C/H2>\n\u003Cbr>\nNue Mega Plus Bangna จะกลายเป็นคอนโดมิเนียมยุคใหม่ที่เข้ามาตอบโจทย์การอยู่อาศัยในย่านเมืองชั้นนอกถึงขีดสุด เพราะอยู่ท่ามกลางชุมชน ห้างสรรพสินค้า และแหล่งงานที่สมบูรณ์ที่สุดของบางนา ตลอดจนมีความสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้ง่ายขนส่งสินค้าก็สะดวก ไปได้ยังภาคตะวันออกของประเทศ พื้นที่ EEC และสนามบินสุวรรณภูมิ ถือเป็นย่านธุรกิจภาคอุตสาหกรรมในอนาคตที่กำลังก่อตัวขึ้น ดึงดูดการลงทุนและเข้ามาจับจองทั้งชาวไทยและต่างชาติให้ผู้อยู่อาศัยและผู้ลงทุนได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโครงการนี้จึงถือเป็นโครงการที่ถูกพัฒนามาเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตที่ดีบนพื้นฐานของการเป็นไลฟ์สไตล์คนเมือง พร้อมให้เราได้ดื่มด่ำกับทิวทัศน์รอบย่านถึง 360 องศาจากการเป็นอาคารสูงถึง 38 ชั้นไม่ว่าจะห้องที่เราอยู่ หรือส่วนกลางก็ถือว่าได้รับวิวกันอย่างเต็มที่\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>- City Cracker -\u003C/center>",[],[],"/uploads/bangna1_d3bd20d738.png?format=webp","/uploads/04_ad2bdf774b.jpeg?format=webp","May 23, 2024","23 พฤษภาคม 2567",{"slug":8089,"image_alt":8090,"createdAt":8091,"updatedAt":8092,"publishedAt":8093,"title_th":8090,"description_th":8094,"category_en":461,"created_by_th":8095,"link":8096,"Content_TH":8097,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8049,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8098,"Page_Title":8090,"Meta_title":8090,"Meta_description":8094,"Og_title":8090,"Og_description":8094,"Twitter_title":8090,"Twitter_description":8094,"Language":466,"image":8099,"image_mb":8099,"image_gallery":4,"video":8100,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8101,"banner_detail_image_mb":8101,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8102,"table_of_content":8103,"faq":91,"project_publishes":8110,"blogs":8111,"id":7491,"title":8090,"description":8094,"blog_created_by":8095,"Content":8097,"image_webp":8112,"banner_detail_image_webp":8113,"banner_detail_image_mb_webp":8113,"image_mb_webp":8112,"category_th":461,"date_en":8086,"date_th":8087},"nue-mega-plus-bangna-review-001","หนึ่งวันในบางนาไปไหนได้บ้างงงง..","2024-05-23T09:11:44.727Z","2026-01-09T07:59:53.049Z","2025-07-15T08:24:02.982Z","วันเดย์ทริป หาทำไม่ไหว ไปช้อปปิ้ง ถ่ายรูป กินมื้อเที่ยง เข้าคาเฟ่ชิคๆ พีคสุดไปดูคอนโดกัน!!","ท้อปท่องเที่ยว","nue-mega-plus-bangna-001","\u003Ccenter>![bangna2.png](/uploads/bangna2_72eb7e575b.png)\u003C/center>\u003Cbr>\u003Cbr>\nหนึ่งวันในบางนาไปไหนได้บ้างงงง..\u003Cbr>\nวันเดย์ทริป หาทำไม่ไหว ไปช้อปปิ้ง ถ่ายรูป กินมื้อเที่ยง เข้าคาเฟ่ชิคๆ พีคสุดไปดูคอนโดกัน!!\u003Cbr>\nบางนาอีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าสนใจของกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ถ่ายรูปเกร๋ๆ คาเฟ่ให้นั่งกันชิลๆ รวมไปถึงร้านอาหารที่มีให้เลือกทุกความต้องการ เป็นอีกตัวเลือกที่น่าอยู่มากๆครับ..\u003Cbr>\nพิกัด 1 วัน เราไปทำคอนเท้นต์อะไรได้บ้าง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**Mega Park\u003Cbr>\nIKEA\u003Cbr>\nNUE MEGA+ BANGNA\u003Cbr>\nโอ้กะจู๋ สาขาดาดฟ้าลาซาล\u003Cbr>\nNANA Coffee Roasters Bangna\u003Cbr>\nเจนลูกสาวป้าดำ - Runaway from Home**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับใครที่เวลาว่างน้อย เเค่ 1 วัน ก็ตามเเพลนเราได้เลยครับ ได้คอนเท้นต์เกร๋ๆปังๆ\u003Cbr>\nมาถึงตรงนี้ เดินเล่นยังไงให้ได้คอนโด มีอยู่จริง ฮ่าๆๆๆ\u003Cbr>\nเรามาเจอโครงการนึง \" นิว เมกา พลัส บางนา \" คือแบบสะดวกสบายมาก ไม่กี่ก้าวก็ถึง เมกาบางนา!! เรียกว่ารั้วติดกันเลย ช้อป กิน ดื่มแบบจุกๆ จะเดินทางไปไหนก็ง่าย ขึ้นทางด่วน จะเข้าเมืองหรือออกไปทะเลทางชลบุรีสะดวกไม่ไหว คือใครที่กำลังหาคอนโดเราบอกเลยว่า ตอบโจทย์มากๆ เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ ตอนนี้เขาเปิด Sale gallery อยู่ติดกับเมกาบางนาเลย สำหรับใครที่สนใจเข้ามาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้เลยน้าาาาา\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>เริ่มต้นทริปหนึ่งวันที่บางนากับ Mega Park สวนสาธารณะใจกลางเมกาบางนา เป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่ชิลมากๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-20.jpg](/uploads/Talk12_20_06e0c2bddc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเพื่อนๆสามารถเข้าไปนั่งพักผ่อน ถ่ายรูป วิ่งเล่นบริเวณนี้ได้นะครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-21.jpg](/uploads/Talk12_21_509a8070cc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรยากาศเขียวๆใจกลางกรุงแบบนี้คือใจฟูมาก นั่งเล่นได้ไม่มีเบื่อเลยครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-22.jpg](/uploads/Talk12_22_27ab636169.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมาเมกะบางนาทั้งที ไม่พลาดเข้าไปถ่ายรูป มุมยอดฮิตที่ IKEA ถือเป็นอีกหนึ่งจุดเช็คอินของย่านนี้ไปแล้วครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-23.jpg](/uploads/Talk12_23_6669509f88.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเดินเล่นใน IKEA ชิลๆไม่มีอยู่จริง ฮ่าๆๆ ของตกเเต่งต่างๆน่ารักมากๆ ใจบางอยากจะหยิบจะซื้อทุกชิ้นเลย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-24.jpg](/uploads/Talk12_24_c1d4e1bd7d.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nไม่ไกลจาก MEGA BANGNA เรียกได้ว่ารั้วติดกันเลย สามารถเดินมาได้เพียงไม่กี่ก้าว เรามาเจอโครงการนึง NUE MEGA+ BANGNA แอบเข้ามาส่องๆ เห็นโลเคชั่นดีมากๆ ตอนนี้เขาเปิดเป็น SALE GALLERY นะครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-25.jpg](/uploads/Talk12_25_5cd1619b82.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nNUE MEGA+ BANGNA คอนโดติดห้าง เมกาบางนา!! ใกล้แบบเดินไปได้ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนสุด เข้าเมืองก็ง่าย จะเดินทางเข้าเมืองหรือออกไปชิลๆ ริมทะเลชลบุรีก็ใกล้นิดเดียว บอกเลยว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมากๆครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-26.jpg](/uploads/Talk12_26_18cd33dcf9.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ล็อบบี้ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากๆ หรือต้อนรับเพื่อนๆแบบ Private ที่ SKY LOUNGE เล่นเกมส์ จิบเครื่องดื่มเบาๆ อีกหนึ่งอย่างที่เราชอบมากๆเลยคือ SKYVIEW BLU LAGOON สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ทอดยาวไปกับเส้นขอบฟ้า ชมวิวเมืองแบบปังๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-27.jpg](/uploads/Talk12_27_7d439415cd.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภาพตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-28.jpg](/uploads/Talk12_28_d08504c56c.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภาพตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-29.jpg](/uploads/Talk12_29_264ce88f6d.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภาพตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-30.jpg](/uploads/Talk12_30_9386a76059.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>ภาพตัวอย่าง 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-31.jpg](/uploads/Talk12_31_15f4eec2b7.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nช่วงเที่ยงๆเรามาต่อกันที่ โอ้กะจู๋ สาขาดาดฟ้าลาซาล\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-32.jpg](/uploads/Talk12_32_32f5566dfe.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภายในร้านตกแต่งสวยมากๆ แบ่งโซนกันชัดเจน ฟิวได้นั่งอยู่ในสวนผักเลยครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-33.jpg](/uploads/Talk12_33_38d51198b3.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมื้อเที่ยงของเรา ผัดปลอดสารพิษ ทั้งอร่อยและดีต่อสุขภาพ ส่งตรงจากสวน \nน้ำสลัดมีให้เลือกหลากหลายสูตร เราแนะนำสเต็กซี่โครง ตัวเนื้อนุ่ม ทำออกมาได้ดีมากๆครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-34.jpg](/uploads/Talk12_34_7dd40f3459.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nร้านถัดมา Nana Coffee Roasters Bangna เราบอกเลยว่าร้านนี้โดนใจสายกาแฟแน่นอนครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-35.jpg](/uploads/Talk12_35_598a9704c5.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเริ่มตั้งแต่การคัดสรรเมล็ด คั่ว บด กลั่น ชง ทุกอย่างล้วนมีสตอรี่ ทำให้ออกมาได้มาตรฐานสูงสุด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-36.jpg](/uploads/Talk12_36_2ab9f44148.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรยากาศภายในร้านทำออกมาได้ดีมากครับ มีทั้งโซน indoor \nและ outdoor ปลอดโปร่ง สบายตา เป็นอีกหนึ่งร้านย่างบางนาที่ไม่ควรพลาดครับผม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-37.jpg](/uploads/Talk12_37_90bf39b9f2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nร้านสุดท้ายของทริปหนึ่งวันบางนาของเรา “เจนลูกสาวป้าดำ” บอกเลยว่าน่าสนใจตั้งเเต่ชื่อร้าน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-38.jpg](/uploads/Talk12_38_82c851b6dc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเมนูอาหารและเครื่องดื่มหลากหลาย ไฮไลท์อยู่ที่ขนมเบเกอรี่และไอศกรีมโฮมเมดสดๆทุกวัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-39.jpg](/uploads/Talk12_39_db62ed32a8.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรยากาศร้านน่ารักๆแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนห้องแอร์ภายในห้อง และสนามหญ้าเอ้าดอร์ แนะนำให้มาช่วงเย็นคือว่าชิวมากๆ เหมาะกับเป็นสถานที่ปิดทริปหนึ่งวันในบางนาของเรา สำหรับเพื่อนๆที่มีเวลาน้อยเที่ยวตามเเพลนเราได้เลยครับ เวิร์คมากๆ ได้รูปได้คอนเท้นต์ ไว้เจอกันใหม่ทริปหน้า ขอบคุณครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-40.jpg](/uploads/Talk12_40_ff42076556.jpg)\u003Cbr>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n- ท้อปท่องเที่ยว -\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003C/center>",19,"/uploads/bangna2_72eb7e575b.png",{"data":91},"/uploads/Talk12_37_90bf39b9f2.jpg",[],[8104,8107],{"id":5615,"titleAnchor":8105,"contentReference":8106},"One day trip in Bangna","\u003Ccenter>![bangna2.png](/uploads/bangna2_72eb7e575b.png)\u003C/center>\u003Cbr>\u003Cbr>\nหนึ่งวันในบางนาไปไหนได้บ้างงงง..\u003Cbr>\nวันเดย์ทริป หาทำไม่ไหว ไปช้อปปิ้ง ถ่ายรูป กินมื้อเที่ยง เข้าคาเฟ่ชิคๆ พีคสุดไปดูคอนโดกัน!!\u003Cbr>\nบางนาอีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าสนใจของกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ถ่ายรูปเกร๋ๆ คาเฟ่ให้นั่งกันชิลๆ รวมไปถึงร้านอาหารที่มีให้เลือกทุกความต้องการ เป็นอีกตัวเลือกที่น่าอยู่มากๆครับ..\u003Cbr>\nพิกัด 1 วัน เราไปทำคอนเท้นต์อะไรได้บ้าง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**Mega Park\u003Cbr>\nIKEA\u003Cbr>\nNUE MEGA+ BANGNA\u003Cbr>\nโอ้กะจู๋ สาขาดาดฟ้าลาซาล\u003Cbr>\nNANA Coffee Roasters Bangna\u003Cbr>\nเจนลูกสาวป้าดำ - Runaway from Home**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับใครที่เวลาว่างน้อย เเค่ 1 วัน ก็ตามเเพลนเราได้เลยครับ ได้คอนเท้นต์เกร๋ๆปังๆ\u003Cbr>\nมาถึงตรงนี้ เดินเล่นยังไงให้ได้คอนโด มีอยู่จริง ฮ่าๆๆๆ\u003Cbr>\nเรามาเจอโครงการนึง \" นิว เมกา พลัส บางนา \" คือแบบสะดวกสบายมาก ไม่กี่ก้าวก็ถึง เมกาบางนา!! เรียกว่ารั้วติดกันเลย ช้อป กิน ดื่มแบบจุกๆ จะเดินทางไปไหนก็ง่าย ขึ้นทางด่วน จะเข้าเมืองหรือออกไปทะเลทางชลบุรีสะดวกไม่ไหว คือใครที่กำลังหาคอนโดเราบอกเลยว่า ตอบโจทย์มากๆ เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ ตอนนี้เขาเปิด Sale gallery อยู่ติดกับเมกาบางนาเลย สำหรับใครที่สนใจเข้ามาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้เลยน้าาาาา",{"id":5537,"titleAnchor":8108,"contentReference":8109},"เริ่มต้นทริปหนึ่งวันที่บางนากับ Mega Park สวนสาธารณะใจกลางเมกาบางนา","\u003Ccenter>เริ่มต้นทริปหนึ่งวันที่บางนากับ Mega Park สวนสาธารณะใจกลางเมกาบางนา เป็นอีกหนึ่งโลเคชั่นที่ชิลมากๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-20.jpg](/uploads/Talk12_20_06e0c2bddc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเพื่อนๆสามารถเข้าไปนั่งพักผ่อน ถ่ายรูป วิ่งเล่นบริเวณนี้ได้นะครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-21.jpg](/uploads/Talk12_21_509a8070cc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรยากาศเขียวๆใจกลางกรุงแบบนี้คือใจฟูมาก นั่งเล่นได้ไม่มีเบื่อเลยครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-22.jpg](/uploads/Talk12_22_27ab636169.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมาเมกะบางนาทั้งที ไม่พลาดเข้าไปถ่ายรูป มุมยอดฮิตที่ IKEA ถือเป็นอีกหนึ่งจุดเช็คอินของย่านนี้ไปแล้วครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-23.jpg](/uploads/Talk12_23_6669509f88.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเดินเล่นใน IKEA ชิลๆไม่มีอยู่จริง ฮ่าๆๆ ของตกเเต่งต่างๆน่ารักมากๆ ใจบางอยากจะหยิบจะซื้อทุกชิ้นเลย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-24.jpg](/uploads/Talk12_24_c1d4e1bd7d.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nไม่ไกลจาก MEGA BANGNA เรียกได้ว่ารั้วติดกันเลย สามารถเดินมาได้เพียงไม่กี่ก้าว เรามาเจอโครงการนึง NUE MEGA+ BANGNA แอบเข้ามาส่องๆ เห็นโลเคชั่นดีมากๆ ตอนนี้เขาเปิดเป็น SALE GALLERY นะครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-25.jpg](/uploads/Talk12_25_5cd1619b82.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nNUE MEGA+ BANGNA คอนโดติดห้าง เมกาบางนา!! ใกล้แบบเดินไปได้ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนสุด เข้าเมืองก็ง่าย จะเดินทางเข้าเมืองหรือออกไปชิลๆ ริมทะเลชลบุรีก็ใกล้นิดเดียว บอกเลยว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมากๆครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-26.jpg](/uploads/Talk12_26_18cd33dcf9.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ล็อบบี้ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากๆ หรือต้อนรับเพื่อนๆแบบ Private ที่ SKY LOUNGE เล่นเกมส์ จิบเครื่องดื่มเบาๆ อีกหนึ่งอย่างที่เราชอบมากๆเลยคือ SKYVIEW BLU LAGOON สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ทอดยาวไปกับเส้นขอบฟ้า ชมวิวเมืองแบบปังๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-27.jpg](/uploads/Talk12_27_7d439415cd.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภาพตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-28.jpg](/uploads/Talk12_28_d08504c56c.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภาพตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-29.jpg](/uploads/Talk12_29_264ce88f6d.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภาพตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-30.jpg](/uploads/Talk12_30_9386a76059.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>ภาพตัวอย่าง 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-31.jpg](/uploads/Talk12_31_15f4eec2b7.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nช่วงเที่ยงๆเรามาต่อกันที่ โอ้กะจู๋ สาขาดาดฟ้าลาซาล\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-32.jpg](/uploads/Talk12_32_32f5566dfe.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภายในร้านตกแต่งสวยมากๆ แบ่งโซนกันชัดเจน ฟิวได้นั่งอยู่ในสวนผักเลยครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-33.jpg](/uploads/Talk12_33_38d51198b3.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมื้อเที่ยงของเรา ผัดปลอดสารพิษ ทั้งอร่อยและดีต่อสุขภาพ ส่งตรงจากสวน \nน้ำสลัดมีให้เลือกหลากหลายสูตร เราแนะนำสเต็กซี่โครง ตัวเนื้อนุ่ม ทำออกมาได้ดีมากๆครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-34.jpg](/uploads/Talk12_34_7dd40f3459.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nร้านถัดมา Nana Coffee Roasters Bangna เราบอกเลยว่าร้านนี้โดนใจสายกาแฟแน่นอนครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-35.jpg](/uploads/Talk12_35_598a9704c5.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเริ่มตั้งแต่การคัดสรรเมล็ด คั่ว บด กลั่น ชง ทุกอย่างล้วนมีสตอรี่ ทำให้ออกมาได้มาตรฐานสูงสุด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-36.jpg](/uploads/Talk12_36_2ab9f44148.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรยากาศภายในร้านทำออกมาได้ดีมากครับ มีทั้งโซน indoor \nและ outdoor ปลอดโปร่ง สบายตา เป็นอีกหนึ่งร้านย่างบางนาที่ไม่ควรพลาดครับผม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-37.jpg](/uploads/Talk12_37_90bf39b9f2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nร้านสุดท้ายของทริปหนึ่งวันบางนาของเรา “เจนลูกสาวป้าดำ” บอกเลยว่าน่าสนใจตั้งเเต่ชื่อร้าน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-38.jpg](/uploads/Talk12_38_82c851b6dc.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเมนูอาหารและเครื่องดื่มหลากหลาย ไฮไลท์อยู่ที่ขนมเบเกอรี่และไอศกรีมโฮมเมดสดๆทุกวัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-39.jpg](/uploads/Talk12_39_db62ed32a8.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรยากาศร้านน่ารักๆแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนห้องแอร์ภายในห้อง และสนามหญ้าเอ้าดอร์ แนะนำให้มาช่วงเย็นคือว่าชิวมากๆ เหมาะกับเป็นสถานที่ปิดทริปหนึ่งวันในบางนาของเรา สำหรับเพื่อนๆที่มีเวลาน้อยเที่ยวตามเเพลนเราได้เลยครับ เวิร์คมากๆ ได้รูปได้คอนเท้นต์ ไว้เจอกันใหม่ทริปหน้า ขอบคุณครับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-40.jpg](/uploads/Talk12_40_ff42076556.jpg)\u003Cbr>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n- ท้อปท่องเที่ยว -\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003C/center>",[],[],"/uploads/bangna2_72eb7e575b.png?format=webp","/uploads/Talk12_37_90bf39b9f2.jpg?format=webp",{"slug":8115,"image_alt":8116,"createdAt":8117,"updatedAt":8118,"publishedAt":8119,"title_th":8120,"description_th":8121,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8115,"Content_TH":8122,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8123,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":25,"Page_Title":8124,"Meta_title":8124,"Meta_description":8125,"Og_title":8124,"Og_description":8125,"Twitter_title":8124,"Twitter_description":8125,"Language":466,"image":8126,"image_mb":8126,"image_gallery":4,"video":8127,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8128,"banner_detail_image_mb":8128,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8129,"table_of_content":8130,"faq":91,"project_publishes":8136,"blogs":8137,"id":108,"title":8120,"description":8121,"blog_created_by":3001,"Content":8122,"image_webp":8138,"banner_detail_image_webp":8139,"banner_detail_image_mb_webp":8139,"image_mb_webp":8138,"category_th":461,"date_en":8140,"date_th":8141},"talk-of-the-town-16-olympic-paris","นอนมิวเซียม Musée D’Orsay ","2024-05-17T13:39:32.532Z","2026-07-08T10:41:35.459Z","2025-07-15T08:24:29.797Z","นอนมิวเซียม Musée D’Orsay","ดูพิธีเปิดโอลิมปิก วิวแม่น้ำแซน ครั้งเดียว และคืนเดียวในชีวิต","\u003Ccenter>![Post_12_800x600.jpg](/uploads/Post_12_800x600_e773019da2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหลายคนคงรู้กันอยู่แล้วว่าในปีนี้ จะมีงานกีฬาที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในรอบ 4 ปีเกิดขึ้น ซึ่งนั่นก็คือ Olympic 2024 ซึ่งจัดขึ้นที่กรุง Paris ประเทศฝรั่งเศส\nและหนึ่งในไฮไลท์ของงานโอลิมปิกนอกจากการแข่งขันแล้ว นั่นคือพิธีเปิดนั่นเอง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโดยในปีนี้ก็มีความพิเศษขึ้นไปอีกขั้น ปกติแล้วพาเหรดพิธีเปิดจะเป็นการเดินไปบนถนน ผ่านสนามกีฬาต่างๆ ให้นักกีฬาได้ทักทายชาวเมืองและนักท่องเที่ยว แต่ในปีนี้\nด้วยความที่กรุงปารีส มีแม่น้ำที่มีความสำคัญกับเมืองมากๆ อย่างแม่น้ำ Seine ทางฝรั่งเศสจึงเลือกที่จะจัดพิธีเปิดในแม่น้ำ! ให้นักกีฬาล่องแม่น้ำมา และให้ผู้ค้น\nชาวเมือง และนักท่องเที่ยว ชื่นชมและส่งเสียงเชียร์ตลอด สองข้างแม่น้ำ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>จะดีแค่ไหน ถ้าเราได้นอนดูพิธีเปิดนี้จากริมแม่น้ำ Seine  แบบตื่นมาก็เห็นพิธีเลย!\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![1.jpg](/uploads/1_e072707004.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nAirbnb เล่นใหญ่ เปลี่ยนห้อง clock room ของมิวเซียมสุดไอคอนนิคอย่าง Musée D’Orsay อายุกว่า 125 ปี ให้กลายเป็นห้องพัก Airbnb โดยมีคุณ Mathieu Lehanneur ดีไซนเนอร์ชาวฝรั่งเศส ที่ออกแบบคบเพลิง และกระถางคบเพลิงของ Olympic ในปีนี้ เป็นผู้ออกแบบ Decoration และ Experience ของห้องพักสุด Exclusive นี้ ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น และมีไฮไลท์อยู่ที่ระเบียงห้องซึ่งคุณจะสามรถเป็นส่วนหนึ่งของพาเหรดนักกีฬาในพิธีเปิดได้อย่างใกล้ชิด เรียกได้ว่าเป็นมุมที่ Prime และสวยงามที่สุดมุมหนึ่งของเมืองที่จะชมพาเหรดนี้เลย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![6.jpg](/uploads/6_d76efb7c2c.jpg)\n![8.jpg](/uploads/8_6f9503d8c7.jpg)\n![7.jpg](/uploads/7_b89ae7caa6.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโดยห้องพักสุด Exclusive นี้จะเปิดให้พักในวันที่ 26 กรกฏาคมเพียงวันเดียวเท่านั้น และเปิดให้แย่งกันจองในวันที่ 21 พฤษภาคมนี้ ผ่านทาง airbnb.com/Museedorsay\u000bใครอยากไปเทควิว ส่องพิธีเปิดแบบคิงๆ ก็เข้าไปแย่งจองกันได้เลย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![2.jpg](/uploads/2_d2bce4bde4.jpg)\n![5.jpg](/uploads/5_c07d8970fc.jpg)\n![4.jpg](/uploads/4_2772bc6c53.jpg)\n![3.jpg](/uploads/3_255c4dbc80.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\nairbnb.com","2024-05-17T00:00:00.000Z","นอนมิวเซียม Musée D’Orsay ดูพิธีเปิดโอลิมปิก วิวแม่น้ำแซน","Musée d'Orsay ไม่ได้มีดีแค่งานศิลปะ แต่ยังเป็นจุดชมพิธีเปิดโอลิมปิก 2024 ริมแม่น้ำแซน ที่สะท้อนเสน่ห์ของเมืองปารีสได้อย่างลงตัว","/uploads/Post_12_800x600_e773019da2.jpg",{"data":91},"/uploads/5_c07d8970fc.jpg",[],[8131,8133],{"id":5671,"titleAnchor":91,"contentReference":8132},"\u003Ccenter>![Post_12_800x600.jpg](/uploads/Post_12_800x600_e773019da2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหลายคนคงรู้กันอยู่แล้วว่าในปีนี้ จะมีงานกีฬาที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในรอบ 4 ปีเกิดขึ้น ซึ่งนั่นก็คือ Olympic 2024 ซึ่งจัดขึ้นที่กรุง Paris ประเทศฝรั่งเศส\nและหนึ่งในไฮไลท์ของงานโอลิมปิกนอกจากการแข่งขันแล้ว นั่นคือพิธีเปิดนั่นเอง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโดยในปีนี้ก็มีความพิเศษขึ้นไปอีกขั้น ปกติแล้วพาเหรดพิธีเปิดจะเป็นการเดินไปบนถนน ผ่านสนามกีฬาต่างๆ ให้นักกีฬาได้ทักทายชาวเมืองและนักท่องเที่ยว แต่ในปีนี้\nด้วยความที่กรุงปารีส มีแม่น้ำที่มีความสำคัญกับเมืองมากๆ อย่างแม่น้ำ Seine ทางฝรั่งเศสจึงเลือกที่จะจัดพิธีเปิดในแม่น้ำ! ให้นักกีฬาล่องแม่น้ำมา และให้ผู้ค้น\nชาวเมือง และนักท่องเที่ยว ชื่นชมและส่งเสียงเชียร์ตลอด สองข้างแม่น้ำ",{"id":5647,"titleAnchor":8134,"contentReference":8135},"จะดีแค่ไหน ถ้าเราได้นอนดูพิธีเปิดนี้จากริมแม่น้ำ Seine  แบบตื่นมาก็เห็นพิธีเลย!","**\u003CH2>จะดีแค่ไหน ถ้าเราได้นอนดูพิธีเปิดนี้จากริมแม่น้ำ Seine  แบบตื่นมาก็เห็นพิธีเลย!\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![1.jpg](/uploads/1_e072707004.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nAirbnb เล่นใหญ่ เปลี่ยนห้อง clock room ของมิวเซียมสุดไอคอนนิคอย่าง Musée D’Orsay อายุกว่า 125 ปี ให้กลายเป็นห้องพัก Airbnb โดยมีคุณ Mathieu Lehanneur ดีไซนเนอร์ชาวฝรั่งเศส ที่ออกแบบคบเพลิง และกระถางคบเพลิงของ Olympic ในปีนี้ เป็นผู้ออกแบบ Decoration และ Experience ของห้องพักสุด Exclusive นี้ ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น และมีไฮไลท์อยู่ที่ระเบียงห้องซึ่งคุณจะสามรถเป็นส่วนหนึ่งของพาเหรดนักกีฬาในพิธีเปิดได้อย่างใกล้ชิด เรียกได้ว่าเป็นมุมที่ Prime และสวยงามที่สุดมุมหนึ่งของเมืองที่จะชมพาเหรดนี้เลย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![6.jpg](/uploads/6_d76efb7c2c.jpg)\n![8.jpg](/uploads/8_6f9503d8c7.jpg)\n![7.jpg](/uploads/7_b89ae7caa6.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโดยห้องพักสุด Exclusive นี้จะเปิดให้พักในวันที่ 26 กรกฏาคมเพียงวันเดียวเท่านั้น และเปิดให้แย่งกันจองในวันที่ 21 พฤษภาคมนี้ ผ่านทาง airbnb.com/Museedorsay\u000bใครอยากไปเทควิว ส่องพิธีเปิดแบบคิงๆ ก็เข้าไปแย่งจองกันได้เลย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![2.jpg](/uploads/2_d2bce4bde4.jpg)\n![5.jpg](/uploads/5_c07d8970fc.jpg)\n![4.jpg](/uploads/4_2772bc6c53.jpg)\n![3.jpg](/uploads/3_255c4dbc80.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\n[airbnb.com](airbnb.com)",[],[],"/uploads/Post_12_800x600_e773019da2.jpg?format=webp","/uploads/5_c07d8970fc.jpg?format=webp","May 17, 2024","17 พฤษภาคม 2567",{"slug":8143,"image_alt":8144,"createdAt":8145,"updatedAt":8146,"publishedAt":8147,"title_th":8148,"description_th":8144,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8143,"Content_TH":8149,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8123,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8150,"Page_Title":8151,"Meta_title":8151,"Meta_description":8152,"Og_title":8151,"Og_description":8152,"Twitter_title":8151,"Twitter_description":8152,"Language":466,"image":8153,"image_mb":8153,"image_gallery":4,"video":8154,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8155,"banner_detail_image_mb":8155,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8156,"table_of_content":8157,"faq":91,"project_publishes":8166,"blogs":8167,"id":7564,"title":8148,"description":8144,"blog_created_by":3001,"Content":8149,"image_webp":8168,"banner_detail_image_webp":8169,"banner_detail_image_mb_webp":8169,"image_mb_webp":8168,"category_th":461,"date_en":8140,"date_th":8141},"talk-of-the-town-15-cooling-shelter","ศูนย์บรรเทาความร้อนที่เมืองต่างๆ ทำเพื่อช่วยเหลือผู้คน","2024-05-16T12:40:37.031Z","2026-07-08T10:23:01.318Z","2025-07-15T08:29:42.967Z","Cooling Shelter","\u003Ccenter>![Post_11_800x600.jpg](/uploads/Post_11_800x600_63e568f842.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าเราจะพูดเรื่องเมืองกันในช่วงนี้ เราจะไม่พูดเรื่องปัญหาความร้อนก็คงไม่ได้ ในปีนี้เป็นอีกปีที่ดูจะร้อนขึ้นจนเริ่มเข้าสู่ภาวะที่น่ากังวลใจและเริ่มกระทบกับสุขภาพและสุขภาวะของเราอย่างจริงจัง เมืองเริ่มร้อนจนอยู่ไม่ได้ และในประเด็นเมืองที่เราเริ่มมองเห็นคือความร้อนกระทบกับคนเมืองโดยเฉพาะกลุ่มคนที่ต้องทำงานกลางแจ้ง ไปจนถึงเข้าไม่ถึงเครื่องปรับอากาศ การใช้ชีวิตในบ้านที่ร้อนในหลายพื้นที่และในกลุ่มเปราะบางเช่นกลุ่มคนที่มีโรคประจำตัว ผู้สูงอายุ ปัญหาความร้อนอาจนำไปสู่การสูญเสีย เช่น การเสียชีวิตจากภาวะขาดน้ำและภาวะฮีทสโตรก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปัญหาความร้อนและเมืองร้อนเป็นปัญหาหลักที่หลายเมืองใหญ่ในประเทศเขตหนาวเผชิญ การเกิดขึ้นของคลื่นความร้อน (heatwave) เป็นสัญญาณของการเปลี่ยนแปลงเชิงภูมิอากาศ เมืองทั้งในยุโรปและอเมริกาเจอกับคลื่นความร้อนที่รุนแรง เช่น ในปี 2003 ที่ยุโรปมีผู้เสียชีวิตจากความร้อนสูงถึง 70,000 ราย การรับมือกับความร้อนในเมืองหนาวจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_02.jpg](/uploads/t15_02_966b39e940.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการปรับตัวและปรับเมืองเพื่อแก้ปัญหาความร้อนของประเทศต่างๆ จึงอาจเป็นแนวทางที่เราสามารถเรียนรู้ได้ ในนโยบายเพื่อการลดอุณหภูมิของเมืองส่วนใหญ่จะประกอบด้วยแผนระยะยาวเช่นการปรับเมือง ปรับผังเมือง เพิ่มพื้นที่สีเขียว จัดการการใช้พลังงานและการปล่อยความร้อนของเมือง และอีกด้านคือการออกนโยบายระยะสั้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหนึ่งในนโยบายเร่งด่วนที่หลายเมืองใหญ่เพื่อร่วมรับมือความร้อนคือการเปิดและกระจายศูนย์หลบร้อนเรียกว่า Cooling Shelter อันที่จริงนโยบายเรื่องศูนย์หลบร้อนถือเป็นนโยบายที่เรียบง่าย คือการที่เมืองเปิดพื้นที่ปรับอากาศ เป็นพื้นที่ปิดในอาคารที่เปิดให้ผู้คนเข้ามาหลบร้อนได้ เป็นพื้นที่สาธารณะฉุกเฉิน โดยการเปิดศูนย์หลบร้อนส่วนใหญ่เมืองจะทำควบคู่กับระบบดิจิตัลคือระบบเตือนภัยและนำทาง เมื่อเมืองมีอุณหภูมิถึงจุดที่เป็นอันตราย ระบบจะเตือนภัยและนำผู้ใช้งานไปยังศูนย์หลบร้อนที่ใกล้ที่สุด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_04.jpg](/uploads/t15_04_b90e400b88.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n**\u003CH2>รู้จักศูนย์หลบภัยร้อน (Cooling Center)\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nศูนย์หลบภัยร้อนเป็นการเปิดพื้นที่สาธารณะของเมืองโดยเฉพาะเมืองหนาวในการรับมือกับคลื่นความร้อนและภาวะอุณหภูมิสูงจนกระทบกับสุขภาพ อย่างแรกที่สุดคือในช่วงที่ยุโรปและอเมริกาเจอกับคลื่นความร้อน ครัวเรือนจำนวนมากไม่มีเครื่องปรับอากาศ การเปิดและสนับสนุนพื้นที่ปรับอากาศไปจนถึงพื้นที่ให้ความเย็นจึงเริ่มแนวนโยบายสำคัญในการรับมือเมืองร้อน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nคำว่าศูนย์หลบภัยร้อนมีหลายรูปแบบ ในรูปแบบที่รัฐสนับสนุนก็มีตั้งแต่การเปิดพื้นที่ติดเครื่องปรับอากาศเป็นพื้นที่หลบร้อนโดยเฉพาะ เช่นการปรับพื้นที่สนามกีฬา หรือการเปิดพื้นที่ในการดูแลของรัฐ เช่น ห้องสมุด สถานที่บริการต่างๆ ศูนย์ดูแลพักพิง สระว่ายน้ำ อาคารปรับอากาศอื่น ในบางนโยบายอาจเป็นทำงานร่วมกับพื้นที่ของเอกชน เช่นพื้นที่ของกลุ่มธุรกิจ อาคารส่วนกลางที่อยู่ใกล้ชุมชน บางส่วนอาจเป็นการพิจารณาขยายเวลาให้บริการของเหล่าพื้นที่สาธารณะที่มีพื้นที่ปรับอากาศ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าเรามองศูนย์หลบภัยร้อนคือพื้นที่ปิดที่ให้บริการพื้นที่ปรับอากาศเป็นอีกรูปแบบของพื้นที่สาธารณะ พื้นที่สาธารณะติดแอร์เหล่านี้จึงเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่สัมพันธ์กับภาวะการเปลี่ยนแปลงของภูมิอากาศ นอกจากความร้อนรุนแรงแล้ว พื้นที่หลบร้อนยังสัมพันธ์กับปรากฏการณ์อื่นๆ เช่นปัญหาฝุ่น PM2.5 หรือการเปิดพื้นที่ปลอดภัยในขณะที่เกิดมลพิษทางอากาศ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_01.jpg](/uploads/t15_01_619177da92.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nกระแสการเปิดให้บริการของศูนย์หลบร้อน ค่อนข้างเป็นแนวนโยบายสำคัญโดยเฉพาะในเมืองใหญ่ของสหรัฐ เมืองสำคัญเช่นนิวยอร์ก ลองเองเจอลิส บอสตัน ไปจนถึงโตรอนโตของแคนาดาต่างก็ใช้ศูนย์หลบร้อนเป็นพื้นที่ปลอดภัยสำคัญในการรับมือคลื่นความร้อน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการเปิดศูนย์หลบร้อนอย่างเดียวไม่ใช่ทางแก้เมืองร้อนแต่เป็นการรับมืออย่างเร่งด่วน รวมถึงการเปิดเฉพาะศูนย์ก็ไม่ใช่วิธีการรับมือเดียว ศูนย์หลบร้อนมักถูกพัฒนาโดยเป็นส่วนหนึ่งของระบบเตือนภัยและนำทาง เมืองส่วนใหญ่มักจะมีการสร้างระบบเตือนระดับอุณหภูมิและแจ้งพิกัดของพื้นที่หลบร้อนที่อยู่รอบๆ ในแผนที่ดิจิตอล\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nตัวอย่างเมืองในยุโรปที่ใช้นโยบายศูนย์หลบร้อนคือกรุงเอเธน เมืองเอเธนส์มีโปรเจคชื่อ #CoolAthens สิ่งที่เอเธนทำคือการจัดลำดับความอันตรายของความร้อนและคลื่นความร้อน จากระดับ 0-3 มีระบบเตือนภัยและเปิดศูนย์ความร้อน 7 แห่ง ระบบเตือนภัยจะทำหน้าที่เตือนและระบุพื้นที่หลบภัยร้อนในพื้นที่\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n**\u003CH2>ปัญหาของศูนย์หลบร้อน\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nแม้ว่าศูนย์หลบร้อนจะฟังดูเป็นแนวคิดที่ตอบโจทย์เช่น การที่เรามีพื้นที่ปรับอากาศที่ใช้งาน ไปใช้เวลาได้ฟรีใกล้บ้าน เป็นพื้นที่สำหรับผู้คนที่อาจจะไม่สามารถไปใช้ร้านกาแฟหรือห้างได้ ทว่า ในกระแสของศูนย์หลบร้อน ตัวศูนย์หลบร้อนเองก็เจอกับปัญหาคือไม่ได้รับความนิยมนัก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nตัวอย่างสำคัญคือถ้อยแถลงของโฆษกเมืองโอกราโฮมาที่ระบุว่าศูนย์หลบร้อนเป็นนโยบายและสาธารณูปโภคสำคัญ แต่ทว่าตัวศูนย์หลบร้อนกลับไม่ได้รับความนิยมนัก ในบางงานศึกษา เช่น งานศึกษานโยบายสาธารณสุขในยุโรปเมื่อปี 2006 พบว่าผู้ที่มาใช้งานศูนย์หลบร้อน ยังไม่ใช่กลุ่มเปราะบางที่เป็นเป้าหมายหลักที่เมืองต้องการเปิดศูนย์หลบร้อนรองรับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nปัญหาเรื่องความนิยมของศูนย์หลบร้อน นิตยสาร forbes ก็ได้รายงานปัญหาพร้อมเสนอแนวทางในการปรับปรุงพื้นที่หลบร้อนของรัฐ เช่น เพิ่มความน่าใช้งาน คือทำให้พื้นที่หลบร้อนรื่นรมย์ เช่นพื้นที่รัฐส่วนใหญ่ไม่มีอาหาร น้ำหรืออินเตอร์เน็ตรวมถึงกิจกรรมต่างๆ ข้อเสนอแนะยังว่าด้วยการขยายการเข้าถึงพื้นฐานและขยายความเข้าใจ เช่น ขยายจำนวนพื้นที่หลบร้อน ขยายเวลาทำการ เพิ่มการรับรู้ของผู้คนถึงตัวพื้นที่หลบภัยร้อนในฐานะพื้นที่ปลอดภัยและบริการใหม่ของเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_03.jpg](/uploads/t15_03_d6c6644334.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nประเด็นของศูนย์หลบร้อนในฐานะนโยบายและสาธารณูปโภคของเมือง ถือเป็นความสนใจและวิธีการที่ค่อนข้างสำคัญ มีการทำการศึกษานโยบายที่เกี่ยวข้องหลายชิ้น ที่อเมริกามีการออกรายงานจากหน่วยงานด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาพเกี่ยวกับงานศึกษาที่เกี่ยวข้องและแนวทางการเปิดใช้งานศูนย์หลบร้อนในระดับเมืองและระดับนโยบาย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการแก้ปัญหาด้วยพื้นที่ปรับอากาศ แน่นอนว่าเผชิญกับข้อสังเกตและคำวิจารณ์ในการที่พื้นที่เหล่านั้นกลายเป็นส่วนหนึ่งในการปล่อยความร้อนของเมืองและการใช้กระแสไฟฟ้า ในความจำเป็นของพื้นที่ปรับอากาศอาจนำไปสู่การคิดทบทวนการออกแบบเช่นพื้นที่สาธารณะหรือพื้นที่หลบร้อนที่ใช้เครื่องปรับอากาศ แต่ได้รับการออกแบบให้ลดการภาวะการใช้พลังงานในการปรับอากาศลง พิจารณาพลังงานที่สะอาดหรือหมุนเวียนมากขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nพื้นที่เย็นหรือพื้นที่หลบร้อน ในด้านหนึ่งอาจไม่ได้หมายรวมเพียงพื้นที่ที่อาศัยเครื่องปรับอากาศเท่านั้น แต่คือพื้นที่ที่ให้ความเย็นสบายกับผู้คนได้ อาคารที่ได้รับการออกแบบให้มีความเย็นสบาย เน้นการใช้ลมธรรมชาติ การใช้พื้นที่สีเขียวร่วมกับพื้นที่สีฟ้าคือการออกแบบที่เกี่ยวกับน้ำเข้ามาร่วมเปิดเป็นพื้นที่เย็นสบายหรือเป็นพื้นที่ที่มีอุณหภูมิต่ำกว่าพื้นที่เมืองโดยรวม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\nhttps://www.cdc.gov\u003Cbr>\nhttps://news.gtp.gr\u003Cbr>\nhttps://www.forbes.com\u003Cbr>\n",17,"Cooling Shelter พื้นที่คลายร้อนที่เมืองออกแบบเพื่อผู้คน","เมื่อคลื่นความร้อนกลายเป็นความท้าทายของเมือง ทำความรู้จัก Cooling Shelter แนวคิดการออกแบบพื้นที่สาธารณะที่ช่วยลดผลกระทบและดูแลคุณภาพชีวิตของผู้คน","/uploads/Post_11_800x600_63e568f842.jpg",{"data":91},"/uploads/t15_02_ff92e1fc71.jpg",[],[8158,8160,8163],{"id":317,"titleAnchor":91,"contentReference":8159},"\u003Ccenter>![Post_11_800x600.jpg](/uploads/Post_11_800x600_63e568f842.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าเราจะพูดเรื่องเมืองกันในช่วงนี้ เราจะไม่พูดเรื่องปัญหาความร้อนก็คงไม่ได้ ในปีนี้เป็นอีกปีที่ดูจะร้อนขึ้นจนเริ่มเข้าสู่ภาวะที่น่ากังวลใจและเริ่มกระทบกับสุขภาพและสุขภาวะของเราอย่างจริงจัง เมืองเริ่มร้อนจนอยู่ไม่ได้ และในประเด็นเมืองที่เราเริ่มมองเห็นคือความร้อนกระทบกับคนเมืองโดยเฉพาะกลุ่มคนที่ต้องทำงานกลางแจ้ง ไปจนถึงเข้าไม่ถึงเครื่องปรับอากาศ การใช้ชีวิตในบ้านที่ร้อนในหลายพื้นที่และในกลุ่มเปราะบางเช่นกลุ่มคนที่มีโรคประจำตัว ผู้สูงอายุ ปัญหาความร้อนอาจนำไปสู่การสูญเสีย เช่น การเสียชีวิตจากภาวะขาดน้ำและภาวะฮีทสโตรก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nปัญหาความร้อนและเมืองร้อนเป็นปัญหาหลักที่หลายเมืองใหญ่ในประเทศเขตหนาวเผชิญ การเกิดขึ้นของคลื่นความร้อน (heatwave) เป็นสัญญาณของการเปลี่ยนแปลงเชิงภูมิอากาศ เมืองทั้งในยุโรปและอเมริกาเจอกับคลื่นความร้อนที่รุนแรง เช่น ในปี 2003 ที่ยุโรปมีผู้เสียชีวิตจากความร้อนสูงถึง 70,000 ราย การรับมือกับความร้อนในเมืองหนาวจึงเป็นเรื่องเร่งด่วน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_02.jpg](/uploads/t15_02_966b39e940.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการปรับตัวและปรับเมืองเพื่อแก้ปัญหาความร้อนของประเทศต่างๆ จึงอาจเป็นแนวทางที่เราสามารถเรียนรู้ได้ ในนโยบายเพื่อการลดอุณหภูมิของเมืองส่วนใหญ่จะประกอบด้วยแผนระยะยาวเช่นการปรับเมือง ปรับผังเมือง เพิ่มพื้นที่สีเขียว จัดการการใช้พลังงานและการปล่อยความร้อนของเมือง และอีกด้านคือการออกนโยบายระยะสั้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหนึ่งในนโยบายเร่งด่วนที่หลายเมืองใหญ่เพื่อร่วมรับมือความร้อนคือการเปิดและกระจายศูนย์หลบร้อนเรียกว่า Cooling Shelter อันที่จริงนโยบายเรื่องศูนย์หลบร้อนถือเป็นนโยบายที่เรียบง่าย คือการที่เมืองเปิดพื้นที่ปรับอากาศ เป็นพื้นที่ปิดในอาคารที่เปิดให้ผู้คนเข้ามาหลบร้อนได้ เป็นพื้นที่สาธารณะฉุกเฉิน โดยการเปิดศูนย์หลบร้อนส่วนใหญ่เมืองจะทำควบคู่กับระบบดิจิตัลคือระบบเตือนภัยและนำทาง เมื่อเมืองมีอุณหภูมิถึงจุดที่เป็นอันตราย ระบบจะเตือนภัยและนำผู้ใช้งานไปยังศูนย์หลบร้อนที่ใกล้ที่สุด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_04.jpg](/uploads/t15_04_b90e400b88.jpg)",{"id":5756,"titleAnchor":8161,"contentReference":8162},"รู้จักศูนย์หลบภัยร้อน (Cooling Center)","**\u003CH2>รู้จักศูนย์หลบภัยร้อน (Cooling Center)\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nศูนย์หลบภัยร้อนเป็นการเปิดพื้นที่สาธารณะของเมืองโดยเฉพาะเมืองหนาวในการรับมือกับคลื่นความร้อนและภาวะอุณหภูมิสูงจนกระทบกับสุขภาพ อย่างแรกที่สุดคือในช่วงที่ยุโรปและอเมริกาเจอกับคลื่นความร้อน ครัวเรือนจำนวนมากไม่มีเครื่องปรับอากาศ การเปิดและสนับสนุนพื้นที่ปรับอากาศไปจนถึงพื้นที่ให้ความเย็นจึงเริ่มแนวนโยบายสำคัญในการรับมือเมืองร้อน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nคำว่าศูนย์หลบภัยร้อนมีหลายรูปแบบ ในรูปแบบที่รัฐสนับสนุนก็มีตั้งแต่การเปิดพื้นที่ติดเครื่องปรับอากาศเป็นพื้นที่หลบร้อนโดยเฉพาะ เช่นการปรับพื้นที่สนามกีฬา หรือการเปิดพื้นที่ในการดูแลของรัฐ เช่น ห้องสมุด สถานที่บริการต่างๆ ศูนย์ดูแลพักพิง สระว่ายน้ำ อาคารปรับอากาศอื่น ในบางนโยบายอาจเป็นทำงานร่วมกับพื้นที่ของเอกชน เช่นพื้นที่ของกลุ่มธุรกิจ อาคารส่วนกลางที่อยู่ใกล้ชุมชน บางส่วนอาจเป็นการพิจารณาขยายเวลาให้บริการของเหล่าพื้นที่สาธารณะที่มีพื้นที่ปรับอากาศ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าเรามองศูนย์หลบภัยร้อนคือพื้นที่ปิดที่ให้บริการพื้นที่ปรับอากาศเป็นอีกรูปแบบของพื้นที่สาธารณะ พื้นที่สาธารณะติดแอร์เหล่านี้จึงเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่สัมพันธ์กับภาวะการเปลี่ยนแปลงของภูมิอากาศ นอกจากความร้อนรุนแรงแล้ว พื้นที่หลบร้อนยังสัมพันธ์กับปรากฏการณ์อื่นๆ เช่นปัญหาฝุ่น PM2.5 หรือการเปิดพื้นที่ปลอดภัยในขณะที่เกิดมลพิษทางอากาศ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_01.jpg](/uploads/t15_01_619177da92.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nกระแสการเปิดให้บริการของศูนย์หลบร้อน ค่อนข้างเป็นแนวนโยบายสำคัญโดยเฉพาะในเมืองใหญ่ของสหรัฐ เมืองสำคัญเช่นนิวยอร์ก ลองเองเจอลิส บอสตัน ไปจนถึงโตรอนโตของแคนาดาต่างก็ใช้ศูนย์หลบร้อนเป็นพื้นที่ปลอดภัยสำคัญในการรับมือคลื่นความร้อน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการเปิดศูนย์หลบร้อนอย่างเดียวไม่ใช่ทางแก้เมืองร้อนแต่เป็นการรับมืออย่างเร่งด่วน รวมถึงการเปิดเฉพาะศูนย์ก็ไม่ใช่วิธีการรับมือเดียว ศูนย์หลบร้อนมักถูกพัฒนาโดยเป็นส่วนหนึ่งของระบบเตือนภัยและนำทาง เมืองส่วนใหญ่มักจะมีการสร้างระบบเตือนระดับอุณหภูมิและแจ้งพิกัดของพื้นที่หลบร้อนที่อยู่รอบๆ ในแผนที่ดิจิตอล\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nตัวอย่างเมืองในยุโรปที่ใช้นโยบายศูนย์หลบร้อนคือกรุงเอเธน เมืองเอเธนส์มีโปรเจคชื่อ #CoolAthens สิ่งที่เอเธนทำคือการจัดลำดับความอันตรายของความร้อนและคลื่นความร้อน จากระดับ 0-3 มีระบบเตือนภัยและเปิดศูนย์ความร้อน 7 แห่ง ระบบเตือนภัยจะทำหน้าที่เตือนและระบุพื้นที่หลบภัยร้อนในพื้นที่",{"id":5701,"titleAnchor":8164,"contentReference":8165},"ปัญหาของศูนย์หลบร้อน","**\u003CH2>ปัญหาของศูนย์หลบร้อน\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nแม้ว่าศูนย์หลบร้อนจะฟังดูเป็นแนวคิดที่ตอบโจทย์เช่น การที่เรามีพื้นที่ปรับอากาศที่ใช้งาน ไปใช้เวลาได้ฟรีใกล้บ้าน เป็นพื้นที่สำหรับผู้คนที่อาจจะไม่สามารถไปใช้ร้านกาแฟหรือห้างได้ ทว่า ในกระแสของศูนย์หลบร้อน ตัวศูนย์หลบร้อนเองก็เจอกับปัญหาคือไม่ได้รับความนิยมนัก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nตัวอย่างสำคัญคือถ้อยแถลงของโฆษกเมืองโอกราโฮมาที่ระบุว่าศูนย์หลบร้อนเป็นนโยบายและสาธารณูปโภคสำคัญ แต่ทว่าตัวศูนย์หลบร้อนกลับไม่ได้รับความนิยมนัก ในบางงานศึกษา เช่น งานศึกษานโยบายสาธารณสุขในยุโรปเมื่อปี 2006 พบว่าผู้ที่มาใช้งานศูนย์หลบร้อน ยังไม่ใช่กลุ่มเปราะบางที่เป็นเป้าหมายหลักที่เมืองต้องการเปิดศูนย์หลบร้อนรองรับ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nปัญหาเรื่องความนิยมของศูนย์หลบร้อน นิตยสาร forbes ก็ได้รายงานปัญหาพร้อมเสนอแนวทางในการปรับปรุงพื้นที่หลบร้อนของรัฐ เช่น เพิ่มความน่าใช้งาน คือทำให้พื้นที่หลบร้อนรื่นรมย์ เช่นพื้นที่รัฐส่วนใหญ่ไม่มีอาหาร น้ำหรืออินเตอร์เน็ตรวมถึงกิจกรรมต่างๆ ข้อเสนอแนะยังว่าด้วยการขยายการเข้าถึงพื้นฐานและขยายความเข้าใจ เช่น ขยายจำนวนพื้นที่หลบร้อน ขยายเวลาทำการ เพิ่มการรับรู้ของผู้คนถึงตัวพื้นที่หลบภัยร้อนในฐานะพื้นที่ปลอดภัยและบริการใหม่ของเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![t15_03.jpg](/uploads/t15_03_d6c6644334.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nประเด็นของศูนย์หลบร้อนในฐานะนโยบายและสาธารณูปโภคของเมือง ถือเป็นความสนใจและวิธีการที่ค่อนข้างสำคัญ มีการทำการศึกษานโยบายที่เกี่ยวข้องหลายชิ้น ที่อเมริกามีการออกรายงานจากหน่วยงานด้านสิ่งแวดล้อมและสุขภาพเกี่ยวกับงานศึกษาที่เกี่ยวข้องและแนวทางการเปิดใช้งานศูนย์หลบร้อนในระดับเมืองและระดับนโยบาย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการแก้ปัญหาด้วยพื้นที่ปรับอากาศ แน่นอนว่าเผชิญกับข้อสังเกตและคำวิจารณ์ในการที่พื้นที่เหล่านั้นกลายเป็นส่วนหนึ่งในการปล่อยความร้อนของเมืองและการใช้กระแสไฟฟ้า ในความจำเป็นของพื้นที่ปรับอากาศอาจนำไปสู่การคิดทบทวนการออกแบบเช่นพื้นที่สาธารณะหรือพื้นที่หลบร้อนที่ใช้เครื่องปรับอากาศ แต่ได้รับการออกแบบให้ลดการภาวะการใช้พลังงานในการปรับอากาศลง พิจารณาพลังงานที่สะอาดหรือหมุนเวียนมากขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nพื้นที่เย็นหรือพื้นที่หลบร้อน ในด้านหนึ่งอาจไม่ได้หมายรวมเพียงพื้นที่ที่อาศัยเครื่องปรับอากาศเท่านั้น แต่คือพื้นที่ที่ให้ความเย็นสบายกับผู้คนได้ อาคารที่ได้รับการออกแบบให้มีความเย็นสบาย เน้นการใช้ลมธรรมชาติ การใช้พื้นที่สีเขียวร่วมกับพื้นที่สีฟ้าคือการออกแบบที่เกี่ยวกับน้ำเข้ามาร่วมเปิดเป็นพื้นที่เย็นสบายหรือเป็นพื้นที่ที่มีอุณหภูมิต่ำกว่าพื้นที่เมืองโดยรวม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**อ้างอิงข้อมูลจาก**\u003Cbr>\n[https://www.cdc.gov](https://www.cdc.gov)\u003Cbr>\n[https://news.gtp.gr](https://news.gtp.gr)\u003Cbr>\n[https://www.forbes.com](https://www.forbes.com)",[],[],"/uploads/Post_11_800x600_63e568f842.jpg?format=webp","/uploads/t15_02_ff92e1fc71.jpg?format=webp",{"slug":8171,"image_alt":8172,"createdAt":8173,"updatedAt":8174,"publishedAt":8175,"title_th":8172,"description_th":8176,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8171,"Content_TH":8177,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8178,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":363,"Page_Title":8179,"Meta_title":8179,"Meta_description":8180,"Og_title":8179,"Og_description":8180,"Twitter_title":8179,"Twitter_description":8180,"Language":466,"image":8181,"image_mb":8181,"image_gallery":4,"video":8182,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8183,"banner_detail_image_mb":8183,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8184,"table_of_content":8185,"faq":91,"project_publishes":8198,"blogs":8199,"id":130,"title":8172,"description":8176,"blog_created_by":3001,"Content":8177,"image_webp":8200,"banner_detail_image_webp":8201,"banner_detail_image_mb_webp":8201,"image_mb_webp":8200,"category_th":461,"date_en":8202,"date_th":8203},"talk-of-the-town-14-pet-friendly-city","Pet Friendly City","2024-04-26T09:23:58.928Z","2026-07-08T10:17:06.263Z","2025-07-15T08:30:22.601Z","เมืองที่ทำให้สัตว์เลี้ยงอยู่แล้วใจฟู ต้องมีหน้าตาแบบไหน?","\u003Ccenter>![Post_10_web.jpg](/uploads/Post_10_web_a5ca7f612e.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003CH2>คุณเองก็เป็นหนึ่งในคนที่กำลังก่อร่างสร้างครอบครัวอยู่รึเปล่า?\u003C/H2>\u003Cbr>\nโดยเฉพาะถ้าสมาชิกใหม่ในครอบครัวของคุณไม่ใช่ลูกสาว ลูกชาย แต่เป็นเจ้าลูกน้อยสี่ขา\nอย่างน้องหมาและน้องแมว\n\u003Cbr>\nเทรนด์การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงแบบที่ยกให้เป็นหนึ่งในสมาชิกคนใหม่ของครอบครัว หรือกระแสที่เรียกว่า Pet Parenting นั้น สัมพันธ์กับการเติบโตขึ้นของเจนวายในปัจจุบันที่นิยมมีลูกลดลง หรือแม้กระทั่งกลุ่มคนโสดที่เลือกอยู่คนเดียว การเลี้ยงสัตว์จึงกลายเป็นตัวเลือกเพื่อทดแทนในการเติมเต็มความเป็นครอบครัวของคนรุ่นใหม่ นั่นทำให้การเลี้ยงสัตว์ของคนในยุคนี้ ไม่ใช่แค่การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงแบบธรรมดาอีกต่อไป ซึ่งการดูแลพวกเค้าเหมือนเป็นคนในครอบครัวนั้น ทำให้มีค่าใช้จ่ายที่เผลอๆ อาจมากกว่าที่เราจ่ายให้ตัวเองเสียอีก \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![GettyImages-2002672291_r.jpg](/uploads/Getty_Images_2002672291_r_c6b51b7349.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในงานศึกษาระดับปริญญาโทของวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดลปี 2566 ชี้ให้เห็นว่า เกือบครึ่ง(49%) ของกลุ่มตัวอย่าง เลี้ยงสัตว์เลี้ยงเป็นลูก และมีค่าใช้จ่ายสำหรับสัตว์เลี้ยงสูงถึง 14,900 บาท ต่อปี \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโดยตัวเลขในไทยสอดคล้องกับกระแสในระดับโลกเช่นในปี 2024 รายงานว่า 66% ของครัวเรือนเลี้ยงสัตว์ หรือจำนวนบ้านที่เลี้ยงสัตว์มีมากถึง 86.9 ล้านครัวเรือน แปลว่าทุกวันนี้เป็นเรื่องธรรมดามากๆ ที่เราจะยกให้เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของชีวิต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสิ่งที่น่าสนใจก็คือ…ถ้ากว่าครึ่งของบ้านเรือนเลี้ยงสัตว์แล้ว เมืองของเราจะปรับตัวและคำนึงถึงเหล่าสัตว์เลี้ยงเหล่านี้ได้ไหม ? เมืองควรจะมีสาธารณูปโภค หรือมีหน้าตาของเมืองแบบไหนถึงจะดีต่อใจผู้เลี้ยง และตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสัตว์เลี้ยงของเราได้ดีที่สุด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Pet Friendly City เมืองแห่งสัตว์เลี้ยงที่มอบชีวิตชีวาให้กับเรา\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nประเด็นของเมืองและคนเลี้ยงสัตว์นั้นเป็นประเด็นสำคัญ โดยปกติแล้วการออกแบบและวางผังเมืองมักจะคำนึงถึงที่อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ถ้าหากทุกครัวเรือนมีสมาชิกใหม่เป็นสัตว์เลี้ยง การออกแบบเมืองเองก็ควรปรับรูปแบบให้เหมาะกับเหล่าสมาชิกใหม่ที่กำลังวิ่งเล่นใช้ชีวิต และมองสัตว์เลี้ยงให้เป็นส่วนหนึ่งของสมการในการพัฒนาเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้านิยามอย่างง่ายที่สุด เมืองที่ดีกับสัตว์เลี้ยงของเรา อาจเป็นเมืองที่ทำให้พวกเค้าได้มีความสุขกับการได้อยู่ในแสงแดด วิ่งเล่นในสวน เดินเล่นไปบนทางเท้าที่ร่มรื่นและปลอดภัยกับเท้าน้อยๆ ของพวกเค้า ได้พบเจอสัตว์เลี้ยงตัวอื่นๆ และคงต้องเป็นเมืองที่มีรถยนต์น้อย ขับขี่ด้วยความเร็วที่พอเหมาะ ซึ่งถ้าเป็นแบบนี้ได้จริง ก็คงเป็นเมืองที่ปลอดภัยทั้งกับคน และกับสัตว์เลี้ยงไปพร้อมๆ กัน เป็นเมืองที่เดินได้ สะอาด ปลอดภัย มีพื้นที่กลางแจ้ง นึกภาพเมืองที่เต็มไปด้วยสัตว์เลี้ยง เมืองที่มีชีวิตชีวาแบบนั้น คงทำให้เราอยากออกไปใช้เวลานอกบ้านมากขึ้น และรู้สึกว่าเมืองน่ารัก น่าอยู่อาศัยมากขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![GettyImages-1482354571_r.jpg](/uploads/Getty_Images_1482354571_r_f2e21fccd3.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nกระแสเปิดพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงค่อนข้างมีการปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องจากทั่วโลก เช่น ปารีสเองประกาศให้ทุกสวนสามารถนำสุนัขเข้าได้ โดยปารีสนับเป็นอีกเมืองดีต่อสัตว์เลี้ยงเป็นอันดับต้นๆ เป็นเมืองที่ผู้คนพาสัตว์เลี้ยงไปใช้ชีวิตในเมือง มีพื้นที่สาธารณะที่หลากหลาย ซึ่งประเทศไทย หรือบ้านของเราเองก็เริ่มมีสาธารณูปโภคเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงเพิ่มขึ้น โดยในกรุงเทพฯ เองก็มีสวนสำหรับสุนัขมากขึ้น พื้นที่ห้างหลายๆ แห่งก็เริ่มออกแบบให้เป็นสัตว์ส่วน และต้อนรับให้เหล่าสัตว์เลี้ยงเข้าไปใช้เวลาในห้าง พร้อมกับเหล่าผู้ปกครองของน้องๆ ได้ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>ขนส่งสาธารณะ และสาธารณูปโภคเพื่อสัตว์เลี้ยง\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nเมื่อกระแสเรื่อง Pet Parenting และการที่คนเริ่มให้ความสำคัญกับสมาชิกสี่ขาของเมืองมากขึ้น\nนำมาสู่แนวคิดเรื่องสาธารณูปโภคสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet-oriented) ซึ่งก็คือการออกแบบขึ้นเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ…\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![GettyImages-2111686001_r.jpg](/uploads/Getty_Images_2111686001_r_dfacec6afb.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสิ่งหนึ่งที่เปลี่ยนแปลงไปในหลายๆ เมืองนั่นคือระบบขนส่งสาธารณะ ในปัจจุบันระบบขนส่งสาธารณะของเมืองใหญ่หลายๆ เมือง เปิดพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้ร่วมใช้บริการกันได้มากขึ้น โดยอาจจะมีเงื่อนไขในการดูแลเพิ่มขึ้น เช่นในบางเมือง สัตว์เลี้ยงจะต้องอยู่ในกระเป๋าเท่านั้น \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการที่ขนส่งสาธารณะที่เปิดให้สัตว์เลี้ยงใช้บริการได้มีนัยสำคัญอย่างหนึ่ง คือทำให้คนเลี้ยงสัตว์ใช้ชีวิตได้สะดวกขึ้น จากที่เมื่อก่อนการจะเดินทางไปไหนกับสัตว์เลี้ยงนั้น ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเท่านั้น ซึ่งอาจทำให้หลายๆ คนติดปัญหาในเรื่องค่าใช้จ่าย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในแง่ของพื้นที่สาธารณะเช่นสวนสาธารณะ หรือพื้นที่สีเขียวเอง เมืองที่ Pet Friendly จะค่อนข้างมีความละเอียดอ่อนมากกว่าเมืองทั่วไป โดยจะการคำนึงถึงพื้นที่สีเขียวที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ไม่ใช่แค่ของคน แต่ต่อสัตว์เลี้ยงด้วย พื้นถนนและทางเดินต่างๆ ต้องเหมาะสมกับเท้าน้อยๆ ของน้องๆ การดูแลเรื่องความร้อนและความปลอดภัยด้านอื่นๆ เองก็เช่นกัน นั่นทำให้เมืองนั้นๆ มีความเข้าอกเข้าใจ และเป็นมิตรต่อสิ่งมีชีวิตอื่นๆ นอกจากมนุษย์เรามากขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>ด้านสาธารณูปโภคอื่นๆ\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n![GettyImages-1484106321_r.jpg](/uploads/Getty_Images_1484106321_r_13c08ad7a2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเมืองจะเน้นไปที่สิ่งที่สัมพันธ์กับสวัสดิภาพของสัตว์เลี้ยง และการที่กระตุ้นให้ผู้เลี้ยงมีความรับผิดชอบกับเมืองมากขึ้น เช่นการบริการถุง หรือพื้นที่ทิ้งขยะ สำหรับทิ้งสิ่งปฏิกูลที่มาจากน้องๆ รวมถึงการมีพื้นที่ที่ให้บริการน้ำสะอาดแก่สัตว์เลี้ยง และเจ้าของ ซึ่งเราจะเห็นได้ว่า เมืองที่ Pet Freindly นั้นนอกจากจะตอบโจทย์การเลี้ยงสัตว์แล้ว ยังช่วยเพิ่มความรู้สึกในการรับผิดชอบต่อความสะอาด และส่วนรวมของเจ้าของด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![amenities.jpg](/uploads/amenities_0d922973a2.jpg)\nจุดให้น้ำ (ทางซ้าย) และจุดทิ้งขยะ (ทางขวา) เป็นตัวอย่างของสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองที่ทำให้สัตว์เลี้ยงและเจ้าของสัตว์เลี้ยงมีชีวิตที่ดีขึ้น\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าพูดในมิติที่ละเอียดอ่อนขึ้น เมืองที่ดีต่อสัตว์เลี้ยง ก็คือเมืองที่ ทั้งเมืองและผู้คนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมือง ให้ความสำคัญ และมองเห็นถึงความสำคัญในการใช้ชีวิตของสิ่งมีชีวิตอื่นๆ ที่ไม่ใช่มนุษย์นั่นเอง\nนั่นทำให้เมืองเหล่านี้ ไม่ใช่แค่ Pet Friendly แต่ยังเป็นเมืองที่ดีต่อชีวิตสัตว์อื่นๆ ตามธรรมชาติด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\u003C/u>\nhttps://mgronline.com\u003Cbr>\nhttps://www.forbes.com\u003Cbr>\nhttps://www.petfriendlyplanning.com\u003Cbr>\nhttps://globalpetindustry.com\u003Cbr>\nhttps://www.bettercitiesforpets.com\u003Cbr>","2024-04-26T00:00:00.000Z","เมืองที่ทำให้สัตว์เลี้ยงอยู่แล้วใจฟู ต้องมีหน้าตาแบบไหน ?"," เมืองที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงไม่ใช่แค่มีสวนหรือคาเฟ่ แต่คือการออกแบบพื้นที่ให้คนและสัตว์เลี้ยงใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างมีคุณภาพและยั่งยืน","/uploads/Post_10_web_2f00e18023.jpg",{"data":91},"/uploads/Getty_Images_1484106321_r_9c67885c7c.jpg",[],[8186,8189,8192,8195],{"id":180,"titleAnchor":8187,"contentReference":8188},"คุณเองก็เป็นหนึ่งในคนที่กำลังก่อร่างสร้างครอบครัวอยู่รึเปล่า?","\u003Ccenter>![Post_10_web.jpg](/uploads/Post_10_web_a5ca7f612e.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003CH2>คุณเองก็เป็นหนึ่งในคนที่กำลังก่อร่างสร้างครอบครัวอยู่รึเปล่า?\u003C/H2>\u003Cbr>\nโดยเฉพาะถ้าสมาชิกใหม่ในครอบครัวของคุณไม่ใช่ลูกสาว ลูกชาย แต่เป็นเจ้าลูกน้อยสี่ขา\nอย่างน้องหมาและน้องแมว\n\u003Cbr>\nเทรนด์การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงแบบที่ยกให้เป็นหนึ่งในสมาชิกคนใหม่ของครอบครัว หรือกระแสที่เรียกว่า Pet Parenting นั้น สัมพันธ์กับการเติบโตขึ้นของเจนวายในปัจจุบันที่นิยมมีลูกลดลง หรือแม้กระทั่งกลุ่มคนโสดที่เลือกอยู่คนเดียว การเลี้ยงสัตว์จึงกลายเป็นตัวเลือกเพื่อทดแทนในการเติมเต็มความเป็นครอบครัวของคนรุ่นใหม่ นั่นทำให้การเลี้ยงสัตว์ของคนในยุคนี้ ไม่ใช่แค่การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงแบบธรรมดาอีกต่อไป ซึ่งการดูแลพวกเค้าเหมือนเป็นคนในครอบครัวนั้น ทำให้มีค่าใช้จ่ายที่เผลอๆ อาจมากกว่าที่เราจ่ายให้ตัวเองเสียอีก \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![GettyImages-2002672291_r.jpg](/uploads/Getty_Images_2002672291_r_c6b51b7349.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในงานศึกษาระดับปริญญาโทของวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดลปี 2566 ชี้ให้เห็นว่า เกือบครึ่ง(49%) ของกลุ่มตัวอย่าง เลี้ยงสัตว์เลี้ยงเป็นลูก และมีค่าใช้จ่ายสำหรับสัตว์เลี้ยงสูงถึง 14,900 บาท ต่อปี \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโดยตัวเลขในไทยสอดคล้องกับกระแสในระดับโลกเช่นในปี 2024 รายงานว่า 66% ของครัวเรือนเลี้ยงสัตว์ หรือจำนวนบ้านที่เลี้ยงสัตว์มีมากถึง 86.9 ล้านครัวเรือน แปลว่าทุกวันนี้เป็นเรื่องธรรมดามากๆ ที่เราจะยกให้เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของชีวิต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสิ่งที่น่าสนใจก็คือ…ถ้ากว่าครึ่งของบ้านเรือนเลี้ยงสัตว์แล้ว เมืองของเราจะปรับตัวและคำนึงถึงเหล่าสัตว์เลี้ยงเหล่านี้ได้ไหม ? เมืองควรจะมีสาธารณูปโภค หรือมีหน้าตาของเมืองแบบไหนถึงจะดีต่อใจผู้เลี้ยง และตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสัตว์เลี้ยงของเราได้ดีที่สุด",{"id":677,"titleAnchor":8190,"contentReference":8191},"Pet Friendly City เมืองแห่งสัตว์เลี้ยงที่มอบชีวิตชีวาให้กับเรา","**\u003CH2>Pet Friendly City เมืองแห่งสัตว์เลี้ยงที่มอบชีวิตชีวาให้กับเรา\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nประเด็นของเมืองและคนเลี้ยงสัตว์นั้นเป็นประเด็นสำคัญ โดยปกติแล้วการออกแบบและวางผังเมืองมักจะคำนึงถึงที่อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ถ้าหากทุกครัวเรือนมีสมาชิกใหม่เป็นสัตว์เลี้ยง การออกแบบเมืองเองก็ควรปรับรูปแบบให้เหมาะกับเหล่าสมาชิกใหม่ที่กำลังวิ่งเล่นใช้ชีวิต และมองสัตว์เลี้ยงให้เป็นส่วนหนึ่งของสมการในการพัฒนาเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้านิยามอย่างง่ายที่สุด เมืองที่ดีกับสัตว์เลี้ยงของเรา อาจเป็นเมืองที่ทำให้พวกเค้าได้มีความสุขกับการได้อยู่ในแสงแดด วิ่งเล่นในสวน เดินเล่นไปบนทางเท้าที่ร่มรื่นและปลอดภัยกับเท้าน้อยๆ ของพวกเค้า ได้พบเจอสัตว์เลี้ยงตัวอื่นๆ และคงต้องเป็นเมืองที่มีรถยนต์น้อย ขับขี่ด้วยความเร็วที่พอเหมาะ ซึ่งถ้าเป็นแบบนี้ได้จริง ก็คงเป็นเมืองที่ปลอดภัยทั้งกับคน และกับสัตว์เลี้ยงไปพร้อมๆ กัน เป็นเมืองที่เดินได้ สะอาด ปลอดภัย มีพื้นที่กลางแจ้ง นึกภาพเมืองที่เต็มไปด้วยสัตว์เลี้ยง เมืองที่มีชีวิตชีวาแบบนั้น คงทำให้เราอยากออกไปใช้เวลานอกบ้านมากขึ้น และรู้สึกว่าเมืองน่ารัก น่าอยู่อาศัยมากขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![GettyImages-1482354571_r.jpg](/uploads/Getty_Images_1482354571_r_f2e21fccd3.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nกระแสเปิดพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงค่อนข้างมีการปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องจากทั่วโลก เช่น ปารีสเองประกาศให้ทุกสวนสามารถนำสุนัขเข้าได้ โดยปารีสนับเป็นอีกเมืองดีต่อสัตว์เลี้ยงเป็นอันดับต้นๆ เป็นเมืองที่ผู้คนพาสัตว์เลี้ยงไปใช้ชีวิตในเมือง มีพื้นที่สาธารณะที่หลากหลาย ซึ่งประเทศไทย หรือบ้านของเราเองก็เริ่มมีสาธารณูปโภคเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงเพิ่มขึ้น โดยในกรุงเทพฯ เองก็มีสวนสำหรับสุนัขมากขึ้น พื้นที่ห้างหลายๆ แห่งก็เริ่มออกแบบให้เป็นสัตว์ส่วน และต้อนรับให้เหล่าสัตว์เลี้ยงเข้าไปใช้เวลาในห้าง พร้อมกับเหล่าผู้ปกครองของน้องๆ ได้ ",{"id":326,"titleAnchor":8193,"contentReference":8194},"ขนส่งสาธารณะ และสาธารณูปโภคเพื่อสัตว์เลี้ยง","**\u003CH2>ขนส่งสาธารณะ และสาธารณูปโภคเพื่อสัตว์เลี้ยง\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nเมื่อกระแสเรื่อง Pet Parenting และการที่คนเริ่มให้ความสำคัญกับสมาชิกสี่ขาของเมืองมากขึ้น\nนำมาสู่แนวคิดเรื่องสาธารณูปโภคสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet-oriented) ซึ่งก็คือการออกแบบขึ้นเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ…\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![GettyImages-2111686001_r.jpg](/uploads/Getty_Images_2111686001_r_dfacec6afb.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสิ่งหนึ่งที่เปลี่ยนแปลงไปในหลายๆ เมืองนั่นคือระบบขนส่งสาธารณะ ในปัจจุบันระบบขนส่งสาธารณะของเมืองใหญ่หลายๆ เมือง เปิดพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้ร่วมใช้บริการกันได้มากขึ้น โดยอาจจะมีเงื่อนไขในการดูแลเพิ่มขึ้น เช่นในบางเมือง สัตว์เลี้ยงจะต้องอยู่ในกระเป๋าเท่านั้น \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการที่ขนส่งสาธารณะที่เปิดให้สัตว์เลี้ยงใช้บริการได้มีนัยสำคัญอย่างหนึ่ง คือทำให้คนเลี้ยงสัตว์ใช้ชีวิตได้สะดวกขึ้น จากที่เมื่อก่อนการจะเดินทางไปไหนกับสัตว์เลี้ยงนั้น ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเท่านั้น ซึ่งอาจทำให้หลายๆ คนติดปัญหาในเรื่องค่าใช้จ่าย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในแง่ของพื้นที่สาธารณะเช่นสวนสาธารณะ หรือพื้นที่สีเขียวเอง เมืองที่ Pet Friendly จะค่อนข้างมีความละเอียดอ่อนมากกว่าเมืองทั่วไป โดยจะการคำนึงถึงพื้นที่สีเขียวที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ไม่ใช่แค่ของคน แต่ต่อสัตว์เลี้ยงด้วย พื้นถนนและทางเดินต่างๆ ต้องเหมาะสมกับเท้าน้อยๆ ของน้องๆ การดูแลเรื่องความร้อนและความปลอดภัยด้านอื่นๆ เองก็เช่นกัน นั่นทำให้เมืองนั้นๆ มีความเข้าอกเข้าใจ และเป็นมิตรต่อสิ่งมีชีวิตอื่นๆ นอกจากมนุษย์เรามากขึ้น",{"id":5822,"titleAnchor":8196,"contentReference":8197},"ด้านสาธารณูปโภคอื่นๆ","**\u003CH2>ด้านสาธารณูปโภคอื่นๆ\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n![GettyImages-1484106321_r.jpg](/uploads/Getty_Images_1484106321_r_13c08ad7a2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเมืองจะเน้นไปที่สิ่งที่สัมพันธ์กับสวัสดิภาพของสัตว์เลี้ยง และการที่กระตุ้นให้ผู้เลี้ยงมีความรับผิดชอบกับเมืองมากขึ้น เช่นการบริการถุง หรือพื้นที่ทิ้งขยะ สำหรับทิ้งสิ่งปฏิกูลที่มาจากน้องๆ รวมถึงการมีพื้นที่ที่ให้บริการน้ำสะอาดแก่สัตว์เลี้ยง และเจ้าของ ซึ่งเราจะเห็นได้ว่า เมืองที่ Pet Freindly นั้นนอกจากจะตอบโจทย์การเลี้ยงสัตว์แล้ว ยังช่วยเพิ่มความรู้สึกในการรับผิดชอบต่อความสะอาด และส่วนรวมของเจ้าของด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>\n![amenities.jpg](/uploads/amenities_0d922973a2.jpg)\nจุดให้น้ำ (ทางซ้าย) และจุดทิ้งขยะ (ทางขวา) เป็นตัวอย่างของสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองที่ทำให้สัตว์เลี้ยงและเจ้าของสัตว์เลี้ยงมีชีวิตที่ดีขึ้น\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าพูดในมิติที่ละเอียดอ่อนขึ้น เมืองที่ดีต่อสัตว์เลี้ยง ก็คือเมืองที่ ทั้งเมืองและผู้คนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมือง ให้ความสำคัญ และมองเห็นถึงความสำคัญในการใช้ชีวิตของสิ่งมีชีวิตอื่นๆ ที่ไม่ใช่มนุษย์นั่นเอง\nนั่นทำให้เมืองเหล่านี้ ไม่ใช่แค่ Pet Friendly แต่ยังเป็นเมืองที่ดีต่อชีวิตสัตว์อื่นๆ ตามธรรมชาติด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\u003C/u>\n[https://mgronline.com](https://mgronline.com)\u003Cbr>\n[https://www.forbes.com](https://www.forbes.com)\u003Cbr>\n[https://www.petfriendlyplanning.com](https://www.petfriendlyplanning.com)\u003Cbr>\n[https://globalpetindustry.com](https://globalpetindustry.com)\u003Cbr>\n[https://www.bettercitiesforpets.com](https://www.bettercitiesforpets.com)",[],[],"/uploads/Post_10_web_2f00e18023.jpg?format=webp","/uploads/Getty_Images_1484106321_r_9c67885c7c.jpg?format=webp","April 26, 2024","26 เมษายน 2567",{"slug":8205,"image_alt":8206,"createdAt":8207,"updatedAt":8208,"publishedAt":8209,"title_th":8206,"description_th":8210,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8205,"Content_TH":8211,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8212,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8213,"Page_Title":8214,"Meta_title":8214,"Meta_description":8215,"Og_title":8214,"Og_description":8215,"Twitter_title":8214,"Twitter_description":8215,"Language":466,"image":8216,"image_mb":8217,"image_gallery":4,"video":8218,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8219,"banner_detail_image_mb":8219,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8220,"table_of_content":8221,"faq":91,"project_publishes":8233,"blogs":8234,"id":759,"title":8206,"description":8210,"blog_created_by":3001,"Content":8211,"image_webp":8235,"banner_detail_image_webp":8236,"banner_detail_image_mb_webp":8236,"image_mb_webp":8237,"category_th":461,"date_en":8238,"date_th":8239},"talk-of-the-town-13-momoyo-kajima","โมโมโยะ ไคจิมะ (Momoyo Kaijima)","2024-03-20T09:15:26.542Z","2026-01-09T07:41:48.354Z","2025-07-15T08:30:42.316Z","สถาปนิกหญิงชาวญี่ปุ่น ผู้ให้ความสำคัญกับบ้านหลังเล็ก อบอุ่นหัวใจในพื้นที่จำกัด","![Post_09_web.jpg](/uploads/Post_09_web_6d7135773a.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสถาปนิกหญิงจากญี่ปุ่นผู้สนใจในเรื่องความสัมพันธ์ระหว่างพฤติกรรมมนุษย์กับงานสถาปัตยกรรม นำมาสู่งานออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งานของคนภายใต้เงื่อนไขพื้นที่จำกัดผ่านการทำความเข้าใจคุณค่าของทรัพยากรและลักษณะเฉพาะตัวของพื้นที่\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Momoyo.jpg](/uploads/Momoyo_594d4d30d7.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยพื้นฐานที่เกิดและเติบโตขึ้นมาในโตเกียว เมืองหลวงที่มีความหนาแน่นเป็นอันดับต้น ๆ ของโลก ทำให้ Momoyo คุ้นเคยกับการจัดสรรพื้นที่ให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด หลังเรียนจบปริญญาตรี Momoyo ได้เปิดบริษัทร่วมกับพาร์ทเนอร์ภายใต้ชื่อ Atelier Bow-Wow บริษัทมีผลงานการออกแบบบ้านขนาดเล็กมากมายที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยท่ามกลางสภาพแวดล้อมเมืองที่มีความหนาแน่น แม้ว่าพื้นที่ใช้สอยจะมีอยู่อย่างจำกัดแต่ด้วยการออกแบบที่มีชีวิตชีวาและมีเอกลักษณ์ อีกทั้งยังตอบโจทย์การใช้งานของเจ้าของบ้าน ทำให้ Atelier Bow-Wow กลายเป็นบริษัทสถาปนิกแนวหน้าของญี่ปุ่น \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nปัจจุบัน Momoyo เป็นศาสตราจารย์สาขา Architectural Behaviorology ที่ ETH Zurich ควบคู่ไปกับการเป็นสถาปนิก และมีผลงานการออกแบบเชิงทดลองมากมาย โดยเฉพาะในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับบ้านและพื้นที่สาธารณะขนาดเล็กที่นำมาสู่การสร้างองค์ความรู้ใหม่แก่วงการ เราขอพาไปรู้จักเธอให้มากขึ้น ผ่าน 3 ผลงานสร้างชื่อของเธอ ตั้งบ้านเล็กสองหลังเชื่อมด้วยคอร์ดจิ๋ว บ้านสีขาวรูปทรงแปลกตา ไปจนถึงบ้านไม้ดั้งเดิม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Split Machiya บ้านเล็กสองหลังที่เชื่อมถึงกันด้วยคอร์ดจิ๋วกลางบ้าน\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n![Talk13_split01.jpg](/uploads/Talk13_split01_3464299d6c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Split Machiya\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nSplit Machiya ตั้งอยู่กลางย่านที่อยู่อาศัยอันหนาแน่นของโตเกียว และถูกขนาบข้างด้วยอาคารทางตั้ง ทำให้ที่ดินมีรูปร่างแคบยาว ในการออกแบบได้แบ่งตัวบ้านออกเป็นสองส่วนโดยมีสวนคั่นตรงกลางช่วยลดความทึบของอาคารและสร้างความร่มรื่นให้กับบ้าน เกิดบรรยากาศอันผ่อนคลายท่ามกลางความวุ่นวายของเมืองใหญ่\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_split02.jpg](/uploads/Talk13_split02_21e3bdb3af.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภายในบ้านมีการจัดสรรพื้นที่อย่างชัดเจน เกิดเป็นสเปซที่เหมาะสมกับกิจกรรมที่แตกต่างกัน มีการตกแต่งแบบเรียบง่าย ใช้คานไม้เปลือยซึ่งเป็นวัสดุธรรมชาติ มีหน้าต่างบานใหญ่เพื่อระบายอากาศและสร้างความเชื่อมต่อทางสายตาจากบ้านหลังหนึ่งผ่านสวนไปยังบ้านอีกหลัง รวมทั้งหลังคาทรงจั่วก็ช่วยเพิ่มความความโปร่งให้กับพื้นที่ภายในบ้านอีกด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_split04.jpg](/uploads/Talk13_split04_0e2c5c60de.jpg)\n\u003Cbr>\n![Talk13_split03.jpg](/uploads/Talk13_split03_e1aa729c60.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Sway House บ้านรูปทรงแปลกตา กับสีขาวอันโดดเด่น\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nSway House อยู่ในย่านเซตากายะของโตเกียวบริเวณหัวมุมถนน ทำให้พื้นที่มีข้อจำกัดทางด้านกฎหมายเกี่ยวกับความสูงและระยะถอยร่นของอาคาร ขณะที่การออกแบบได้พยายามใช้พื้นที่ให้คุ้มค่ามากที่สุดจึงเกิดเป็นรูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมบู้บี้เกิดเป็นความโดดเด่นของบ้านหลังนี้ ความไม่สมดุลเล็กน้อยทำงานกับจิตใต้สำนึกของเราจนต้องเหลียวมอง \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk13_Sway_02.jpg](/uploads/talk13_Sway_02_19088423bc.jpg)\u003C/center>\n\u003Ccenter>Sway House\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nไม่เพียงแค่รูปทรงภายนอก เมื่อก้าวเท้าเข้ามาภายในอาคารจะพบกับห้องสีขาวสะอาดตัดกับพื้นที่สีน้ำตาลและเฟอร์นิเจอร์บิวอิ้นที่ได้รับการออกแบบมาให้เชื่อมต่อกับสเปซภายในห้องและเป็นการจัดสรรรูปแบบการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ในแต่ละห้องไปในตัว เหมาะต่อการใช้งานประเภทต่าง ๆ ทั้งห้องทำงาน ห้องรับแขก ห้องเด็ก ห้องนอน โดยแต่ละชั้นภายในบ้านจะถูกเชื่อมต่อกันด้วยบันไดสีขาวที่พาดผ่านกลางบ้าน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_Sway_03.jpg](/uploads/Talk13_Sway_03_8879bd506b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk13_Sway_01.png](/uploads/Talk13_Sway_01_3e7eeda690.png)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Tower Machiya อาคารจิ๋วบรรยากาศบ้านไม้ดั้งเดิม\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nSway House ตั้งอยู่ในชินจูกุย่านอันโด่งดังของโตเกียว ท่ามกลางพื้นที่ขนาดเล็กเพียง 22 ตารางเมตร อาคารหน้าตาโดดเด่นกลิ่นอายบ้านไม้แบบดั้งเดิมของญี่ปุ่น (Machiya) ได้ถูกรังสรรขึ้นมาเพื่อเป็นบ้านพักอาศัยของเจ้าของที่เป็นผู้สอนชงชา\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_Tower_01.jpg](/uploads/Talk13_Tower_01_65e54244e6.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Tower Machiya\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ทั้งทางหน้ากว้างและทางลึก ทำให้มีการแก้ปัญหาด้วยการสร้างอาคารทางตั้งแทนโดยมีห้องชงชาอยู่ชั้นบนสุดและมีบันไดโปร่งเชื่อมต่อจากชั้นล่างมายังชั้นบนสุดสร้างความรู้สึกเปิดโล่งและเชื่อมต่อทางตั้ง  ภายในและภายนอกมีไม้และผนังสีขาวเป็นองค์ประกอบหลักตามแนวความคิด Machiya เกิดเป็นความอบอุ่นภายในบ้านและส่งเสริมให้ความเล็กของบ้านกลายเป็นจุดเด่นที่สร้างความรู้สึกถูกโอบล้อมแทนความอึดอัด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_Tower_02.jpg](/uploads/Talk13_Tower_02_3e9022c293.jpg)\n\u003Cbr>\n![Talk13_Tower_03.jpg](/uploads/Talk13_Tower_03_c2184d947c.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\nhttps://www.mchmaster.com\u003Cbr>\nhttps://www.designboom.com\u003Cbr>\nhttps://www.spoon-tamago.com\u003Cbr>\nhttps://www.interactiongreen.com\u003Cbr>\nhttps://www.architektur-online.com\u003Cbr>\nhttps://marketeeronline.co","2024-03-22T00:00:00.000Z",15,"โมโมโยะ สถาปนิกชาวญี่ปุ่น ผู้ให้ความสำคัญกับบ้านหลังเล็ก","สถาปนิกหญิงจากญี่ปุ่นผู้สนใจในเรื่องความสัมพันธ์ระหว่างพฤติกรรมมนุษย์กับงานสถาปัตยกรรม นำมาสู่งานออกแบบที่เข้าใจคุณค่าของทรัพยากรและลักษณะเฉพาะตัวของพื้นที่","/uploads/Post_09_web_3506140b6c.jpg","/uploads/Post_09_web_6d7135773a.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk13_Tower_01_65e54244e6.jpg",[],[8222,8224,8227,8230],{"id":119,"titleAnchor":91,"contentReference":8223},"![Post_09_web.jpg](/uploads/Post_09_web_6d7135773a.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสถาปนิกหญิงจากญี่ปุ่นผู้สนใจในเรื่องความสัมพันธ์ระหว่างพฤติกรรมมนุษย์กับงานสถาปัตยกรรม นำมาสู่งานออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งานของคนภายใต้เงื่อนไขพื้นที่จำกัดผ่านการทำความเข้าใจคุณค่าของทรัพยากรและลักษณะเฉพาะตัวของพื้นที่\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Momoyo.jpg](/uploads/Momoyo_594d4d30d7.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยพื้นฐานที่เกิดและเติบโตขึ้นมาในโตเกียว เมืองหลวงที่มีความหนาแน่นเป็นอันดับต้น ๆ ของโลก ทำให้ Momoyo คุ้นเคยกับการจัดสรรพื้นที่ให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด หลังเรียนจบปริญญาตรี Momoyo ได้เปิดบริษัทร่วมกับพาร์ทเนอร์ภายใต้ชื่อ Atelier Bow-Wow บริษัทมีผลงานการออกแบบบ้านขนาดเล็กมากมายที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยท่ามกลางสภาพแวดล้อมเมืองที่มีความหนาแน่น แม้ว่าพื้นที่ใช้สอยจะมีอยู่อย่างจำกัดแต่ด้วยการออกแบบที่มีชีวิตชีวาและมีเอกลักษณ์ อีกทั้งยังตอบโจทย์การใช้งานของเจ้าของบ้าน ทำให้ Atelier Bow-Wow กลายเป็นบริษัทสถาปนิกแนวหน้าของญี่ปุ่น \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nปัจจุบัน Momoyo เป็นศาสตราจารย์สาขา Architectural Behaviorology ที่ ETH Zurich ควบคู่ไปกับการเป็นสถาปนิก และมีผลงานการออกแบบเชิงทดลองมากมาย โดยเฉพาะในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับบ้านและพื้นที่สาธารณะขนาดเล็กที่นำมาสู่การสร้างองค์ความรู้ใหม่แก่วงการ เราขอพาไปรู้จักเธอให้มากขึ้น ผ่าน 3 ผลงานสร้างชื่อของเธอ ตั้งบ้านเล็กสองหลังเชื่อมด้วยคอร์ดจิ๋ว บ้านสีขาวรูปทรงแปลกตา ไปจนถึงบ้านไม้ดั้งเดิม",{"id":5978,"titleAnchor":8225,"contentReference":8226},"Split Machiya บ้านเล็กสองหลังที่เชื่อมถึงกันด้วยคอร์ดจิ๋วกลางบ้าน","**\u003CH2>Split Machiya บ้านเล็กสองหลังที่เชื่อมถึงกันด้วยคอร์ดจิ๋วกลางบ้าน\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n![Talk13_split01.jpg](/uploads/Talk13_split01_3464299d6c.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Split Machiya\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nSplit Machiya ตั้งอยู่กลางย่านที่อยู่อาศัยอันหนาแน่นของโตเกียว และถูกขนาบข้างด้วยอาคารทางตั้ง ทำให้ที่ดินมีรูปร่างแคบยาว ในการออกแบบได้แบ่งตัวบ้านออกเป็นสองส่วนโดยมีสวนคั่นตรงกลางช่วยลดความทึบของอาคารและสร้างความร่มรื่นให้กับบ้าน เกิดบรรยากาศอันผ่อนคลายท่ามกลางความวุ่นวายของเมืองใหญ่\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_split02.jpg](/uploads/Talk13_split02_21e3bdb3af.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nภายในบ้านมีการจัดสรรพื้นที่อย่างชัดเจน เกิดเป็นสเปซที่เหมาะสมกับกิจกรรมที่แตกต่างกัน มีการตกแต่งแบบเรียบง่าย ใช้คานไม้เปลือยซึ่งเป็นวัสดุธรรมชาติ มีหน้าต่างบานใหญ่เพื่อระบายอากาศและสร้างความเชื่อมต่อทางสายตาจากบ้านหลังหนึ่งผ่านสวนไปยังบ้านอีกหลัง รวมทั้งหลังคาทรงจั่วก็ช่วยเพิ่มความความโปร่งให้กับพื้นที่ภายในบ้านอีกด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_split04.jpg](/uploads/Talk13_split04_0e2c5c60de.jpg)\n\u003Cbr>\n![Talk13_split03.jpg](/uploads/Talk13_split03_e1aa729c60.jpg)",{"id":171,"titleAnchor":8228,"contentReference":8229},"Sway House บ้านรูปทรงแปลกตา กับสีขาวอันโดดเด่น","**\u003CH2>Sway House บ้านรูปทรงแปลกตา กับสีขาวอันโดดเด่น\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nSway House อยู่ในย่านเซตากายะของโตเกียวบริเวณหัวมุมถนน ทำให้พื้นที่มีข้อจำกัดทางด้านกฎหมายเกี่ยวกับความสูงและระยะถอยร่นของอาคาร ขณะที่การออกแบบได้พยายามใช้พื้นที่ให้คุ้มค่ามากที่สุดจึงเกิดเป็นรูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมบู้บี้เกิดเป็นความโดดเด่นของบ้านหลังนี้ ความไม่สมดุลเล็กน้อยทำงานกับจิตใต้สำนึกของเราจนต้องเหลียวมอง \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk13_Sway_02.jpg](/uploads/talk13_Sway_02_19088423bc.jpg)\u003C/center>\n\u003Ccenter>Sway House\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nไม่เพียงแค่รูปทรงภายนอก เมื่อก้าวเท้าเข้ามาภายในอาคารจะพบกับห้องสีขาวสะอาดตัดกับพื้นที่สีน้ำตาลและเฟอร์นิเจอร์บิวอิ้นที่ได้รับการออกแบบมาให้เชื่อมต่อกับสเปซภายในห้องและเป็นการจัดสรรรูปแบบการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ในแต่ละห้องไปในตัว เหมาะต่อการใช้งานประเภทต่าง ๆ ทั้งห้องทำงาน ห้องรับแขก ห้องเด็ก ห้องนอน โดยแต่ละชั้นภายในบ้านจะถูกเชื่อมต่อกันด้วยบันไดสีขาวที่พาดผ่านกลางบ้าน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_Sway_03.jpg](/uploads/Talk13_Sway_03_8879bd506b.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![Talk13_Sway_01.png](/uploads/Talk13_Sway_01_3e7eeda690.png)\u003C/center>",{"id":5923,"titleAnchor":8231,"contentReference":8232},"Tower Machiya อาคารจิ๋วบรรยากาศบ้านไม้ดั้งเดิม","**\u003CH2>Tower Machiya อาคารจิ๋วบรรยากาศบ้านไม้ดั้งเดิม\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nSway House ตั้งอยู่ในชินจูกุย่านอันโด่งดังของโตเกียว ท่ามกลางพื้นที่ขนาดเล็กเพียง 22 ตารางเมตร อาคารหน้าตาโดดเด่นกลิ่นอายบ้านไม้แบบดั้งเดิมของญี่ปุ่น (Machiya) ได้ถูกรังสรรขึ้นมาเพื่อเป็นบ้านพักอาศัยของเจ้าของที่เป็นผู้สอนชงชา\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_Tower_01.jpg](/uploads/Talk13_Tower_01_65e54244e6.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Tower Machiya\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ทั้งทางหน้ากว้างและทางลึก ทำให้มีการแก้ปัญหาด้วยการสร้างอาคารทางตั้งแทนโดยมีห้องชงชาอยู่ชั้นบนสุดและมีบันไดโปร่งเชื่อมต่อจากชั้นล่างมายังชั้นบนสุดสร้างความรู้สึกเปิดโล่งและเชื่อมต่อทางตั้ง  ภายในและภายนอกมีไม้และผนังสีขาวเป็นองค์ประกอบหลักตามแนวความคิด Machiya เกิดเป็นความอบอุ่นภายในบ้านและส่งเสริมให้ความเล็กของบ้านกลายเป็นจุดเด่นที่สร้างความรู้สึกถูกโอบล้อมแทนความอึดอัด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk13_Tower_02.jpg](/uploads/Talk13_Tower_02_3e9022c293.jpg)\n\u003Cbr>\n![Talk13_Tower_03.jpg](/uploads/Talk13_Tower_03_c2184d947c.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\n[https://www.mchmaster.com](https://www.mchmaster.com)\u003Cbr>\n[https://www.designboom.com](https://www.designboom.com)\u003Cbr>\n[https://www.spoon-tamago.com](https://www.spoon-tamago.com)\u003Cbr>\n[https://www.interactiongreen.com](https://www.interactiongreen.com)\u003Cbr>\n[https://www.architektur-online.com](https://www.architektur-online.com)\u003Cbr>\n[https://marketeeronline.co](https://marketeeronline.co)",[],[],"/uploads/Post_09_web_3506140b6c.jpg?format=webp","/uploads/Talk13_Tower_01_65e54244e6.jpg?format=webp","/uploads/Post_09_web_6d7135773a.jpg?format=webp","March 22, 2024","22 มีนาคม 2567",{"slug":8241,"image_alt":8242,"createdAt":8243,"updatedAt":8244,"publishedAt":8245,"title_th":8242,"description_th":8246,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8241,"Content_TH":8247,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8248,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":9,"Page_Title":8249,"Meta_title":8249,"Meta_description":8250,"Og_title":8249,"Og_description":8250,"Twitter_title":8249,"Twitter_description":8250,"Language":466,"image":8251,"image_mb":8252,"image_gallery":4,"video":8253,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8254,"banner_detail_image_mb":8254,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8255,"table_of_content":8256,"faq":91,"project_publishes":8268,"blogs":8269,"id":433,"title":8242,"description":8246,"blog_created_by":3001,"Content":8247,"image_webp":8270,"banner_detail_image_webp":8271,"banner_detail_image_mb_webp":8271,"image_mb_webp":8272,"category_th":461,"date_en":8273,"date_th":8274},"talk-of-the-town-12","มาร์ทา ชวาร์ตซ์ (Martha Schwartz)","2024-03-14T17:50:31.929Z","2026-07-10T07:41:01.532Z","2025-07-15T08:31:05.846Z","นักออกแบบภูมิทัศน์ด้วยศิลปะสไตล์ป๊อป ที่ให้ความสำคัญกับความยั่งยืน","![Post_08_web.jpg](/uploads/Post_08_web_699d89b85e.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหากพูดถึงศิลปะแนวป๊อปอาร์ต แน่นอนว่าเราจะคิดถึงแอนดี วอร์ฮอล ผู้เป็นเจ้าพ่อแห่งวงการป็อปอาร์ต แต่ถ้าพูดถึงป๊อปอาร์ตในงานแลนด์สเคปหรือการออกแบบภูมิทัศน์ คุณจะคิดถึงใคร เชื่อว่าชื่อของมาร์ทา ชวาร์ตซ์ (Martha Schwartz) จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ผู้คนในแวดวงออกแบบคิดถึง หรือต่อให้ไม่ใช่คนในวงการออกแบบ ในฐานะคนทั่วไปก็น่าจะเคยเห็นผลงานอันเป็นเอกลักษณ์ของเธอผ่านตามาบ้าง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-5.jpg](/uploads/Talk12_5_4038681c6a.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nไม่ว่าจะเป็นลานสาธารณะ Grand Canal Square Plaza ที่มีเสาสีแดงเด่นระหง่านสะดุดตาทอดยาวสู่ท่าเรือแกรนด์คาแนล เมืองดับลิน ประเทศไอร์แลนด์ หรือจะสวนดาดฟ้าของ Whitehead Institute ที่ Schwartz ตีความการออกแบบสวนเหมือนว่ากำลังสร้างงานศิลปะสัตว์ประหลาด งานชิ้นนี้ของมาร์ทาจึงจัดให้ด้านหนึ่งของสวนเป็นสวนสไตล์เรอเนซองส์ของฝรั่งเศส และอีกด้านหนึ่งเป็นสวนเซนแบบญี่ปุ่น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-9.jpg](/uploads/Talk12_9_0784573373.jpg)\n\u003Ccenter>Whitehead Institute\u003C/center>\u003Cbr>\u003Cbr>\nความเป็นหนึ่งเดียวกันของงานออกแบบของชวาร์ตซ์ ทั้งการออกแบบโปรเจกต์ Grand Canal Square Plaza, Whitehead Institute, Minneapolis Courthouse, Paul-Lincke-Höfe, Jacob Javitz Plaza, Plaza Rio Shopping Center และโปรเจกต์อื่นๆ นั้นค่อนข้างมีสไตล์ที่ชัดเจน เมื่อได้เห็นงานออกแบบภูมิทัศน์ของเธอจะคล้ายว่าเรากำลังชมงานศิลปะ นั่นก็เพราะชวาร์ตซ์เป็นนักศึกษาวิจิตร์ศิลป์ที่สนใจการออกแบบภูมิทัศน์ ในทุกๆ งานออกแบบเธอจึงมักนำสิ่งแวดล้อมและสุนทรียศาสตร์เข้ามาผสานรวมกันอย่างสมดุล\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-1.jpg](/uploads/Talk12_1_c15690b09e.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Paul-Lincke-Höfe\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-4.jpg](/uploads/Talk12_4_d243546421.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Jacob Javitz Plaza\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003Ch2>นักศึกษาวิจิตศิลป์ที่อยากสร้างงานศิลปะชิ้นใหญ่\u003C/h2>**\n\u003Cbr>\nมาร์ทาร ชวาร์ตซ์ เกิดในฟิลาเดลเฟีย รัฐเพนซิลวาเนีย ภูมิหลังของเธอคือการเติบโตมาในครอบครัวนักออกแบบ พ่อของเธอเป็นสถาปนิกและเธอเองก็โตมาในพื้นที่ห้องทำงานของพ่อในฟิลาเดลเฟีย จึงทำให้ชีวิตวัยเด็กของชวาร์ตซ์ได้คลุกคลีอยู่กับศิลปะและงานดีไซน์ จนเมื่อเข้าสู่ช่วงมหา’ลัยที่ต้องปูเส้นทางอาชีพและชีวิต เธอก็ยังคงให้ศิลปะเป็นส่วนหนึ่งกับเธออีกครั้ง และได้เลือกเรียนในคณะวิจิตรศิลป์ที่มหาวิทยาลัยมิชิแกน \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชวาร์ตซ์เคยให้สัมภาษณ์ว่าเธอไม่ได้ตั้งใจจะเป็นภูมิสถาปนิกตั้งแต่แรก เธอเพียงแค่อยากสร้างงานศิลปะชิ้นใหญ่ และใช่ งานของเธอจะเป็นชิ้นใหญ่ได้ก็ต้องสร้างมันบนพื้นดิน แต่ด้วยยุคนั้นยังไม่มีวิชาภูมิศิลป์ (land art) ให้ได้เรียน และวิชาออกแบบภูมิทัศน์หรือ landscape architecture เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดที่จะพาเธอให้ทำตามฝันได้ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nช่วงปีสุดท้ายของการเรียนป.โท ที่ Graduate School of Design มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ชวาร์ตซ์จึงได้ลองสมัครเรียนวิชาออกแบบภูมิทัศน์เพื่อเรียนรู้วิธีสร้างงานศิลปะบนผืนดิน และนั่นเองจึงเป็นจุดเริ่มต้นให้เธอได้สร้างสรรค์งานศิลปะชิ้นยักษ์ และนำพาเธอไปยังเส้นทางอาชีพนักออกแบบภูมิทัศน์ในเวลาต่อมา \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-3.jpg](/uploads/Talk12_3_74196c8012.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Grand Canal Square\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003Ch2>งานวาดบนผืนผ้าสู่งานศิลปะบนพื้นดิน\u003C/h2>**\n\u003Cbr>\nชวาร์ตซ์เริ่มต้นอาชีพภูมิสถาปนิกในปี 1979 โดยโปรเจ็กต์แรกของเธอคือ The Bagel Garden ที่หากมองดูด้วยสายตาอาจไม่ได้พิเศษอะไรมากนัก เพราะมันคือการออกแบบสวนเล็กๆ ของทาวน์เฮาส์ในบอสตันที่เธอและสามีอาศัยอยู่ โดยเธอได้ออกแบบลานหน้าบ้านขนาด 22 ตารางฟุตให้ตรงกลางเป็นพุ่มไม้รูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส และพื้นที่ว่างตรงกลางด้านในสี่เหลี่ยมก็ปลูกด้วยไม้ดอกอย่าง Ageratum สีม่วงสด ส่วนด้านข้างรอบนอกก็ตกแต่งด้วยกรวดสีม่วงและจัดวางเบเกิลลงในระยะสมมาตรอย่างเป็นระเบียบ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหากนึกภาพตาม สวนของชวาร์ตซ์แทบไม่มีความพิเศษเพราะเป็นเพียงสวนเล็กๆ ทว่าสวนเบเกิลของเธอกลับเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำ เนื่องจากสวนแห่งนี้ได้ช่วยให้เกิดแนวคิดการจัดสวนแบบ Conceptual Gardens ขึ้น ซึ่งเป็นแนวคิดที่ขาดไปในงานออกแบบภูมิทัศน์ยุคนั้น ยิ่งเมื่องานชิ้นนี้ของชวาร์ตซ์มีรากฐานวิธีคิดแบบเดียวกับการทำงานทัศนศิลป์ จึงยิ่งทำให้ The Bagel Garden พิเศษขึ้นมาไม่น้อย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12.jpg](/uploads/Talk12_1dca0e231e.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>The Bagel Garden\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจากการดีไซน์สวนจิ๋วหน้าบ้านพักนี่เอง ก็ยิ่งทำให้เธอเชื่อว่าภูมิทัศน์ที่สร้างขึ้นไม่จำเป็นต้องมีลักษณะเหมือนหรือเลียนแบบธรรมชาติเสมอไป ไอเดียหรือแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์พื้นที่ให้สวยงามสามารถเป็นอะไรก็ได้ หรืออย่างในกรณีสวนก็ไม่จำเป็นต้องเป็นสวนที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติเพียงอย่างเดียว หลังจากนั้นเป็นต้นมา มาร์ทา ชวาร์ตซ์ จึงเนรมิตรงานออกแบบของเธอในคอนเซตป์เดียวกันทั้งหมด นั่นคือการออกแบบภูมิทัศน์ผ่านศิลปะแนวป๊อป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโปรเจกต์ที่สะท้อนเอกลักษณ์งานดีไซน์ของชวาร์ตซ์ได้ชัดเจนมีอีกหลายชิ้นงานด้วยกัน หนึ่งในนั้นคือ Minneapolis Courthouse จัตุรัสหน้าอาคาร Federal Courthouse โดยตัวโปรเจกต์จัตุรัสหน้าอาคารแห่งนี้ ชวาร์ตซ์ได้แรงบันดาลใจจากรูปทรงของธารน้ำแข็ง จึงใช้รูปแบบของเนินดินทรงรี (drumlins) และม้านั่งไม้มาเป็นองค์ประกอบในออกแบบ โดยเธอได้จัดวางวัตถุทั้งหมดให้เรียงตัวกันอย่างสมมาตร เมื่อมองจากมุมบนก็จะคล้ายกำลังชมงานศิลปะ นอกจากนั้นแล้ว โครงการออกแบบนี้ของชวาร์ตซ์ยังได้รับรางวัล National ASLA Merit Award ในปี 1999 อีกด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-2.jpg](/uploads/Talk12_2_a928d29bd9.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Minneapolis Courthouse Plaza\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n**\u003Ch2>จากงานศิลปะสู่การออกแบบภูมิทัศน์เพื่อโลกยั่งยืน\u003C/h2>**\n\u003Cbr>\nบทบาทอีกด้านของชวาร์ตซ์ ยังคือการเป็นศาสตราจารย์ด้านภูมิสถาปัตยกรรมที่มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด และสอนหลักสูตรเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและวิศวกรรมภูมิศาสตร์ นอกจากนั้นเธอยังเป็นผู้ปลุกกระแสปัญหาสภาพภูมิอากาศ และได้พยายามพางานศิลปะที่เธอหลงใหลไปอยู่ในงานออกแบบภูมิทัศน์เพื่อโลกยั่งยืน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n แม้งานของชวาร์ตซ์ในช่วงแรกจะมาจากความตั้งใจที่แค่อยากทำงานศิลปะชิ้นใหญ่ แต่ปัจจุบันงานของชวาร์ตซ์ รวมถึง Martha Schwartz Partners (MSP) บริษัท landscape architecture ที่เธอก่อตั้งขึ้นในปี 1980 กลับทำงานออกแบบที่คิดถึงเรื่องของสิ่งแวดล้อม ภูมิทัศน์ระยะหลังของเธอจึงไม่ใช่แค่งานออกแบบที่เน้นความสวยงาม โดยในเว็บไซต์บริษัทได้ระบุว่า พวกเขามุ่งมั่นและตั้งใจอย่างมากที่จะปกป้องโลกใบนี้ ด้วยเชื่อว่าปัญหาสภาพภูมิอากาศเป็นเรื่องเร่งด่วนที่จะต้องแก้ไข \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจุดเปลี่ยนที่ทำให้ชวาร์ตซ์มองเห็นประเด็นสภาพภูมิอากาศ จนอยากให้งานออกแบบของเธอเป็นส่วนหนึ่งในการแก้ปัญหานั้นเกิดขึ้นเมื่อเธอดูวิดีโอยูทูบซึ่ง Peter Wadhams นักวิทยาศาสตร์ด้านน้ำแข็งในทะเลแห่งมหาวิทยาลัยเคมบริดจ์ อธิบายว่าชั้นดินเยือกแข็งถาวรของเทือกเขาอาร์กติกไซบีเรียตะวันออกกำลังละลายในอัตราที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน จากนั้นเธอจึงขยับบทบาทจากนักออกแบบสู่นักเคลื่อนไหวสิ่งแวดล้อม และได้ก่อตั้ง MAYDAY.Earth องค์กรที่มุ่งเน้นการให้ความรู้แก่ผู้คนทั่วไปเกี่ยวกับวิศวกรรมทางภูมิศาสตร์ (geoengineering) เพื่อแก้ปัญหาระดับโลก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-7.jpg](/uploads/Talk12_7_5915d30899.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Swiss Re Headquarters\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-6.jpg](/uploads/Talk12_6_d91e29ab54.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>HUD Plaza\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชวาร์ตซ์จึงนับเป็นหนึ่งในภูมิสถาปนิกหญิงที่ที่โด่งดังที่สุดในโลก นอกจากโดดเด่นในการสร้างสุนทรียด้านศิลปะผ่านงานออกแบบภูมิทัศน์ ในช่วงปลายของอาชีพ ก่อนเข้าสู่วัยเกษียณ เธอยังกระตือรือร้นให้วิชาชีพของเธอเข้ามาทำหน้าที่ดูแลสิ่งแวดล้อม จากนักศึกษาวิจิตรศิลป์ที่แค่อยากสร้างผลงานศิลปะบนพื้นดิน ได้กลายมาเป็นสถาปนิกหญิงที่ฝากผลงานมากมายไว้ให้โลก ทั้งยังพยายามเปลี่ยนแปลงโลกให้ดีขึ้นกว่าเดิม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.greatgardensoftheworld.com](https://www.greatgardensoftheworld.com)\u003Cbr>\n[https://msp.world/projects](https://msp.world/projects)\u003Cbr>\n[https://www.re-thinkingthefuture.com](https://www.re-thinkingthefuture.com)\u003Cbr>\n[https://www.spabusiness.com](https://www.spabusiness.com)\u003Cbr>\n[https://chatterbox.typepad.com](https://chatterbox.typepad.com)\u003Cbr>\n[https://landscapearchitecturemagazine.org](https://landscapearchitecturemagazine.org)\u003Cbr>\n[https://www.archslate.com](https://www.archslate.com)\n","2024-03-14T00:00:00.000Z","มาร์ทา ชวาร์ตซ์ กับการออกแบบภูมิทัศน์สไตล์ป๊อปอาร์ต"," รู้จัก มาร์ทา ชวาร์ตซ์ นักออกแบบภูมิทัศน์ผู้ผสานศิลปะป๊อปอาร์ตเข้ากับงานออกแบบพื้นที่ภายนอก สร้างมุมมองใหม่ให้สถาปัตยกรรมภูมิทัศน์","/uploads/Post_08_web_699d89b85e.jpg","/uploads/Post_08_web_4e63326b61.jpg",{"data":91},"/uploads/Swiss_Re_Headquarters_MSP_Hero_47f2507616.jpg",[],[8257,8259,8262,8265],{"id":287,"titleAnchor":91,"contentReference":8258},"![Post_08_web.jpg](/uploads/Post_08_web_699d89b85e.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหากพูดถึงศิลปะแนวป๊อปอาร์ต แน่นอนว่าเราจะคิดถึงแอนดี วอร์ฮอล ผู้เป็นเจ้าพ่อแห่งวงการป็อปอาร์ต แต่ถ้าพูดถึงป๊อปอาร์ตในงานแลนด์สเคปหรือการออกแบบภูมิทัศน์ คุณจะคิดถึงใคร เชื่อว่าชื่อของมาร์ทา ชวาร์ตซ์ (Martha Schwartz) จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ผู้คนในแวดวงออกแบบคิดถึง หรือต่อให้ไม่ใช่คนในวงการออกแบบ ในฐานะคนทั่วไปก็น่าจะเคยเห็นผลงานอันเป็นเอกลักษณ์ของเธอผ่านตามาบ้าง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-5.jpg](/uploads/Talk12_5_4038681c6a.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nไม่ว่าจะเป็นลานสาธารณะ Grand Canal Square Plaza ที่มีเสาสีแดงเด่นระหง่านสะดุดตาทอดยาวสู่ท่าเรือแกรนด์คาแนล เมืองดับลิน ประเทศไอร์แลนด์ หรือจะสวนดาดฟ้าของ Whitehead Institute ที่ Schwartz ตีความการออกแบบสวนเหมือนว่ากำลังสร้างงานศิลปะสัตว์ประหลาด งานชิ้นนี้ของมาร์ทาจึงจัดให้ด้านหนึ่งของสวนเป็นสวนสไตล์เรอเนซองส์ของฝรั่งเศส และอีกด้านหนึ่งเป็นสวนเซนแบบญี่ปุ่น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk12-9.jpg](/uploads/Talk12_9_0784573373.jpg)\n\u003Ccenter>Whitehead Institute\u003C/center>\u003Cbr>\u003Cbr>\nความเป็นหนึ่งเดียวกันของงานออกแบบของชวาร์ตซ์ ทั้งการออกแบบโปรเจกต์ Grand Canal Square Plaza, Whitehead Institute, Minneapolis Courthouse, Paul-Lincke-Höfe, Jacob Javitz Plaza, Plaza Rio Shopping Center และโปรเจกต์อื่นๆ นั้นค่อนข้างมีสไตล์ที่ชัดเจน เมื่อได้เห็นงานออกแบบภูมิทัศน์ของเธอจะคล้ายว่าเรากำลังชมงานศิลปะ นั่นก็เพราะชวาร์ตซ์เป็นนักศึกษาวิจิตร์ศิลป์ที่สนใจการออกแบบภูมิทัศน์ ในทุกๆ งานออกแบบเธอจึงมักนำสิ่งแวดล้อมและสุนทรียศาสตร์เข้ามาผสานรวมกันอย่างสมดุล\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-1.jpg](/uploads/Talk12_1_c15690b09e.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Paul-Lincke-Höfe\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-4.jpg](/uploads/Talk12_4_d243546421.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Jacob Javitz Plaza\u003C/center>",{"id":6175,"titleAnchor":8260,"contentReference":8261},"นักศึกษาวิจิตศิลป์ที่อยากสร้างงานศิลปะชิ้นใหญ่","**\u003Ch2>นักศึกษาวิจิตศิลป์ที่อยากสร้างงานศิลปะชิ้นใหญ่\u003C/h2>**\n\u003Cbr>\nมาร์ทาร ชวาร์ตซ์ เกิดในฟิลาเดลเฟีย รัฐเพนซิลวาเนีย ภูมิหลังของเธอคือการเติบโตมาในครอบครัวนักออกแบบ พ่อของเธอเป็นสถาปนิกและเธอเองก็โตมาในพื้นที่ห้องทำงานของพ่อในฟิลาเดลเฟีย จึงทำให้ชีวิตวัยเด็กของชวาร์ตซ์ได้คลุกคลีอยู่กับศิลปะและงานดีไซน์ จนเมื่อเข้าสู่ช่วงมหา’ลัยที่ต้องปูเส้นทางอาชีพและชีวิต เธอก็ยังคงให้ศิลปะเป็นส่วนหนึ่งกับเธออีกครั้ง และได้เลือกเรียนในคณะวิจิตรศิลป์ที่มหาวิทยาลัยมิชิแกน \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชวาร์ตซ์เคยให้สัมภาษณ์ว่าเธอไม่ได้ตั้งใจจะเป็นภูมิสถาปนิกตั้งแต่แรก เธอเพียงแค่อยากสร้างงานศิลปะชิ้นใหญ่ และใช่ งานของเธอจะเป็นชิ้นใหญ่ได้ก็ต้องสร้างมันบนพื้นดิน แต่ด้วยยุคนั้นยังไม่มีวิชาภูมิศิลป์ (land art) ให้ได้เรียน และวิชาออกแบบภูมิทัศน์หรือ landscape architecture เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดที่จะพาเธอให้ทำตามฝันได้ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nช่วงปีสุดท้ายของการเรียนป.โท ที่ Graduate School of Design มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ชวาร์ตซ์จึงได้ลองสมัครเรียนวิชาออกแบบภูมิทัศน์เพื่อเรียนรู้วิธีสร้างงานศิลปะบนผืนดิน และนั่นเองจึงเป็นจุดเริ่มต้นให้เธอได้สร้างสรรค์งานศิลปะชิ้นยักษ์ และนำพาเธอไปยังเส้นทางอาชีพนักออกแบบภูมิทัศน์ในเวลาต่อมา \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-3.jpg](/uploads/Talk12_3_74196c8012.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Grand Canal Square\u003C/center>",{"id":277,"titleAnchor":8263,"contentReference":8264},"งานวาดบนผืนผ้าสู่งานศิลปะบนพื้นดิน","**\u003Ch2>งานวาดบนผืนผ้าสู่งานศิลปะบนพื้นดิน\u003C/h2>**\n\u003Cbr>\nชวาร์ตซ์เริ่มต้นอาชีพภูมิสถาปนิกในปี 1979 โดยโปรเจ็กต์แรกของเธอคือ The Bagel Garden ที่หากมองดูด้วยสายตาอาจไม่ได้พิเศษอะไรมากนัก เพราะมันคือการออกแบบสวนเล็กๆ ของทาวน์เฮาส์ในบอสตันที่เธอและสามีอาศัยอยู่ โดยเธอได้ออกแบบลานหน้าบ้านขนาด 22 ตารางฟุตให้ตรงกลางเป็นพุ่มไม้รูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส และพื้นที่ว่างตรงกลางด้านในสี่เหลี่ยมก็ปลูกด้วยไม้ดอกอย่าง Ageratum สีม่วงสด ส่วนด้านข้างรอบนอกก็ตกแต่งด้วยกรวดสีม่วงและจัดวางเบเกิลลงในระยะสมมาตรอย่างเป็นระเบียบ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nหากนึกภาพตาม สวนของชวาร์ตซ์แทบไม่มีความพิเศษเพราะเป็นเพียงสวนเล็กๆ ทว่าสวนเบเกิลของเธอกลับเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำ เนื่องจากสวนแห่งนี้ได้ช่วยให้เกิดแนวคิดการจัดสวนแบบ Conceptual Gardens ขึ้น ซึ่งเป็นแนวคิดที่ขาดไปในงานออกแบบภูมิทัศน์ยุคนั้น ยิ่งเมื่องานชิ้นนี้ของชวาร์ตซ์มีรากฐานวิธีคิดแบบเดียวกับการทำงานทัศนศิลป์ จึงยิ่งทำให้ The Bagel Garden พิเศษขึ้นมาไม่น้อย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12.jpg](/uploads/Talk12_1dca0e231e.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>The Bagel Garden\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจากการดีไซน์สวนจิ๋วหน้าบ้านพักนี่เอง ก็ยิ่งทำให้เธอเชื่อว่าภูมิทัศน์ที่สร้างขึ้นไม่จำเป็นต้องมีลักษณะเหมือนหรือเลียนแบบธรรมชาติเสมอไป ไอเดียหรือแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์พื้นที่ให้สวยงามสามารถเป็นอะไรก็ได้ หรืออย่างในกรณีสวนก็ไม่จำเป็นต้องเป็นสวนที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติเพียงอย่างเดียว หลังจากนั้นเป็นต้นมา มาร์ทา ชวาร์ตซ์ จึงเนรมิตรงานออกแบบของเธอในคอนเซตป์เดียวกันทั้งหมด นั่นคือการออกแบบภูมิทัศน์ผ่านศิลปะแนวป๊อป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nโปรเจกต์ที่สะท้อนเอกลักษณ์งานดีไซน์ของชวาร์ตซ์ได้ชัดเจนมีอีกหลายชิ้นงานด้วยกัน หนึ่งในนั้นคือ Minneapolis Courthouse จัตุรัสหน้าอาคาร Federal Courthouse โดยตัวโปรเจกต์จัตุรัสหน้าอาคารแห่งนี้ ชวาร์ตซ์ได้แรงบันดาลใจจากรูปทรงของธารน้ำแข็ง จึงใช้รูปแบบของเนินดินทรงรี (drumlins) และม้านั่งไม้มาเป็นองค์ประกอบในออกแบบ โดยเธอได้จัดวางวัตถุทั้งหมดให้เรียงตัวกันอย่างสมมาตร เมื่อมองจากมุมบนก็จะคล้ายกำลังชมงานศิลปะ นอกจากนั้นแล้ว โครงการออกแบบนี้ของชวาร์ตซ์ยังได้รับรางวัล National ASLA Merit Award ในปี 1999 อีกด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-2.jpg](/uploads/Talk12_2_a928d29bd9.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Minneapolis Courthouse Plaza\u003C/center>",{"id":6087,"titleAnchor":8266,"contentReference":8267},"จากงานศิลปะสู่การออกแบบภูมิทัศน์เพื่อโลกยั่งยืน","**\u003Ch2>จากงานศิลปะสู่การออกแบบภูมิทัศน์เพื่อโลกยั่งยืน\u003C/h2>**\n\u003Cbr>\nบทบาทอีกด้านของชวาร์ตซ์ ยังคือการเป็นศาสตราจารย์ด้านภูมิสถาปัตยกรรมที่มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด และสอนหลักสูตรเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศและวิศวกรรมภูมิศาสตร์ นอกจากนั้นเธอยังเป็นผู้ปลุกกระแสปัญหาสภาพภูมิอากาศ และได้พยายามพางานศิลปะที่เธอหลงใหลไปอยู่ในงานออกแบบภูมิทัศน์เพื่อโลกยั่งยืน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n แม้งานของชวาร์ตซ์ในช่วงแรกจะมาจากความตั้งใจที่แค่อยากทำงานศิลปะชิ้นใหญ่ แต่ปัจจุบันงานของชวาร์ตซ์ รวมถึง Martha Schwartz Partners (MSP) บริษัท landscape architecture ที่เธอก่อตั้งขึ้นในปี 1980 กลับทำงานออกแบบที่คิดถึงเรื่องของสิ่งแวดล้อม ภูมิทัศน์ระยะหลังของเธอจึงไม่ใช่แค่งานออกแบบที่เน้นความสวยงาม โดยในเว็บไซต์บริษัทได้ระบุว่า พวกเขามุ่งมั่นและตั้งใจอย่างมากที่จะปกป้องโลกใบนี้ ด้วยเชื่อว่าปัญหาสภาพภูมิอากาศเป็นเรื่องเร่งด่วนที่จะต้องแก้ไข \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจุดเปลี่ยนที่ทำให้ชวาร์ตซ์มองเห็นประเด็นสภาพภูมิอากาศ จนอยากให้งานออกแบบของเธอเป็นส่วนหนึ่งในการแก้ปัญหานั้นเกิดขึ้นเมื่อเธอดูวิดีโอยูทูบซึ่ง Peter Wadhams นักวิทยาศาสตร์ด้านน้ำแข็งในทะเลแห่งมหาวิทยาลัยเคมบริดจ์ อธิบายว่าชั้นดินเยือกแข็งถาวรของเทือกเขาอาร์กติกไซบีเรียตะวันออกกำลังละลายในอัตราที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน จากนั้นเธอจึงขยับบทบาทจากนักออกแบบสู่นักเคลื่อนไหวสิ่งแวดล้อม และได้ก่อตั้ง MAYDAY.Earth องค์กรที่มุ่งเน้นการให้ความรู้แก่ผู้คนทั่วไปเกี่ยวกับวิศวกรรมทางภูมิศาสตร์ (geoengineering) เพื่อแก้ปัญหาระดับโลก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-7.jpg](/uploads/Talk12_7_5915d30899.jpg)\u003Cbr>\n\u003Ccenter>Swiss Re Headquarters\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n![Talk12-6.jpg](/uploads/Talk12_6_d91e29ab54.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>HUD Plaza\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชวาร์ตซ์จึงนับเป็นหนึ่งในภูมิสถาปนิกหญิงที่ที่โด่งดังที่สุดในโลก นอกจากโดดเด่นในการสร้างสุนทรียด้านศิลปะผ่านงานออกแบบภูมิทัศน์ ในช่วงปลายของอาชีพ ก่อนเข้าสู่วัยเกษียณ เธอยังกระตือรือร้นให้วิชาชีพของเธอเข้ามาทำหน้าที่ดูแลสิ่งแวดล้อม จากนักศึกษาวิจิตรศิลป์ที่แค่อยากสร้างผลงานศิลปะบนพื้นดิน ได้กลายมาเป็นสถาปนิกหญิงที่ฝากผลงานมากมายไว้ให้โลก ทั้งยังพยายามเปลี่ยนแปลงโลกให้ดีขึ้นกว่าเดิม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.greatgardensoftheworld.com](https://www.greatgardensoftheworld.com)\u003Cbr>\n[https://msp.world/projects](https://msp.world/projects)\u003Cbr>\n[https://www.re-thinkingthefuture.com](https://www.re-thinkingthefuture.com)\u003Cbr>\n[https://www.spabusiness.com](https://www.spabusiness.com)\u003Cbr>\n[https://chatterbox.typepad.com](https://chatterbox.typepad.com)\u003Cbr>\n[https://landscapearchitecturemagazine.org](https://landscapearchitecturemagazine.org)\u003Cbr>\n[https://www.archslate.com](https://www.archslate.com)",[],[],"/uploads/Post_08_web_699d89b85e.jpg?format=webp","/uploads/Swiss_Re_Headquarters_MSP_Hero_47f2507616.jpg?format=webp","/uploads/Post_08_web_4e63326b61.jpg?format=webp","March 14, 2024","14 มีนาคม 2567",{"slug":8276,"image_alt":8277,"createdAt":8278,"updatedAt":8279,"publishedAt":8280,"title_th":8281,"description_th":8277,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8276,"Content_TH":8282,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8283,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8284,"Page_Title":8285,"Meta_title":8285,"Meta_description":8286,"Og_title":8285,"Og_description":8286,"Twitter_title":8285,"Twitter_description":8286,"Language":466,"image":8287,"image_mb":8287,"image_gallery":4,"video":8288,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8289,"banner_detail_image_mb":8289,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8290,"table_of_content":8291,"faq":91,"project_publishes":8303,"blogs":8304,"id":7702,"title":8281,"description":8277,"blog_created_by":3001,"Content":8282,"image_webp":8305,"banner_detail_image_webp":8306,"banner_detail_image_mb_webp":8306,"image_mb_webp":8305,"category_th":461,"date_en":8307,"date_th":8308},"talk-of-the-town-11","สถาปนิกหญิงคนแรก ที่เปลี่ยนนิยามของการออกแบบอนุสรณ์สถานให้ลึกซึ้ง และน่าจดจำ","2024-03-06T04:48:08.921Z","2026-07-10T07:24:23.112Z","2025-07-15T08:31:48.393Z","มายา ลิน (Maya Lin)","![Post_07_web.jpg](/uploads/Post_07_web_5e322d0656.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่กรุงวอชิงตัน อาคารรัฐสภา มีกลุ่มอาคารที่เชื่อมต่อเข้าหาด้วยสวนหรือสนามขนาดยักษ์เรียกว่า National Mall สนามสีเขียวขนาดยักษ์เป็นพื้นที่แห่งประวัติศาสตร์อันยาวนานของอเมริกา ในพื้นที่จะมีสิ่งปลูกสร้างต่างๆ โดยเฉพาะอนุสรณ์สถานในการรำลึกถึงเหตุการณ์และบุคคลสำคัญของชาติ หนึ่งในนั้นอนุสรณ์สถานทหารผ่านศึกสงครามเวียดนาม (Vietnam Veterans Memorial)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนึกภาพลานสีเขียวอันเป็นหัวใจของประเทศ ที่ลานอันกว้างใหญ่ อนุสรณ์แห่งการรำลึกจากผลของสงครามมีหน้าตาเป็นกำแพงหินแกรนิตสีดำขลับขนาดมหึมา ตัวกำแพงแผ่นสูง 75 เมตร จำนวน 72 แผ่นถูกตั้งเรียงรายอย่างเงียบงัน แต่ละแผ่นสลักชื่อทหารและผู้คนที่เสียชีวิตหรือสูญหายไประหว่างการปฏิบัติหน้าที่ในสงครามเวียดนาม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nรายนามผู้จากไปราว 58,000 ชื่อ ทอดตัวลงสู่หลุมที่ผืนดินสีเขียวขจีถูกตัดลงเป็นบาดแผลสี่เหลี่ยว การก้าวลงสู่แนวหินและผืนดินที่ถูกตัดลงอย่างแปลกประหลาดเป็นเมืองเชื้อเชิญเราเดินทางเข้าสู่แผลและผลของสงครามอย่างเป็นรูปธรรม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอนุสรณ์สถานทหารผ่านศึกจากสงครามเป็นหนึ่งในสถาปัตยกรรมที่ทรงพลังของพื้นที่การรำลึกและการใช้การออกแบบภูมิทัศน์ในประเด็นอันซับซ้อนของผลกระทบและการจดจำสงคราม ทว่า ผลงานที่เป็นเหมือนศิลปะนี้เป็นผลงานการออกแบบมายา ลิน หญิงสาวที่ในขณะนั้นศึกษาอยู่ชั้นปีที่ 2 ที่มหาวิทยาลัยเยล และผลงานอนุสรณ์แห่งนี้ได้กลายเป็นงานออกแบบที่เปลี่ยนนิยามของพื้นที่อนุสาวรีย์และการจดจำ เปิดไปสู่การนิยามใหม่ของการออกแบบภูมิทัศน์ที่ตัวงานออกแบบมีความเป็นศิลปะ มีความซับซ้อนไปจนถึงการใช้พื้นที่และความเป็นธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของประสบการณ์และความหมายใหม่ๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_07.jpg](/uploads/Talk11_07_bba179b3c2.jpg)\n\u003Ccenter>Vietnam Veterans Memorial\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>เด็กหญิงกับงานศิลปะ ลูกหลานอเมริกันเชื้อสายจีน\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n![Talk11_02.jpg](/uploads/Talk11_02_8e5f64c15e.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมายา ลิน เกิดในครอบครัวอเมริกันเชื้อสายจีน เธอเติบโตขึ้นที่โอไอโอ ภูมิหลังของลินอันที่จริงก็ไม่ธรรมดา พ่อแม่ของเธอเป็นชาวจีนอพยพที่นับได้ว่าเป็นเชื้อสายปัญญาชนที่ลี้ภัยก่อนเกิดการการปฏิวัติวัฒนธรรม อาขีพของพ่อและแม่ของลินเป็นอาจารย์มหาวิทยาลัย พ่อเป็นศิลปินเครื่องปั้นดินเผาและเป็นอธิการบดีวิทยาลัยวิจิตรศิลป์โอไฮโอ (Ohio University College of Fine Arts) ส่วนแม่เป็นอดีตอาจารย์ด้วยวรรณคดีและเป็นกวี\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชีวิตวัยเด็กของลินดูเป็นเด็กเอเชียที่ไม่มีอะไรพิเศษ เธอให้สัมภาษณ์ว่าเธอไม่ได้มีเพื่อนเยอะ ชอบอยู่บ้าน ชอบเรียนหนังสือ ชอบโรงเรียน แต่เธอเองใช้เวลาส่วนใหญ่คลุกคลีกับงานศิลปะและการทำงานศิลปะตั้งแต่การขลุกอยู่ในสตูดิโอของพ่อและเล่นดินเหนียวและเครื่องปั้นดินเผา หรือตอนที่เรียนอยู่มัธยมปลายก็ได้ลงเรียนวิชาพิเศษด้านการทำรูปปั้นสัมฤทธิ์ของมหาวิทยาลัยโอไฮโอ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยบริบทการเติบโตในโอไอโอและครอบครัวศิลปิน ลินเองมักใช้เวลาอยู่ในพื้นที่ธรรมชาติ เดินเล่นในป่า ไปจนถึงใกล้ๆ บ้านเธอมีเนินที่เป็นพื้นที่ฝังศพของชนพื้นเมือง(Native American burial mound) ด้วยบริบทวัยเด็กนี้เองทั้งความเป็นธรรมชาติและรูปแบบของพื้นที่อนุสรณ์ที่เรียบง่ายจึงค่อนข้างสะท้อนอยู่ในงานสถาปัตยกรรมในเวลาต่อมาของเธอ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_05.jpg](/uploads/Talk11_05_a346c7800e.jpg)\n\u003Ccenter>Maya Lin’s Wave Field\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>การประกวดแบบในวัย 21\u003Cbr>และสถาปนิกหญิงผู้เปลี่ยนโฉมความทรงจำ\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nจากภูมิหลังที่ดูเรียบง่ายของมายา ลิน ปี 1981 ลินในวัย 21 ปี ได้เผชิญความเปลี่ยนแปลงอย่างยิ่งใหญ่ ในตอนนั้นนึกภาพนักศึกษาหญิงเอเชียที่เรียนชั้นปริญญาตรีที่ชนะการแข่งขันการก่อสร้างอนุสรณ์สถานอันเป็นการประกวดแบบระดับชาติ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชีวิตของเธอก็เป็นหญิงสาวชาวเอเชียนอเมริกันที่มีอนาคตคนหนึ่ง แต่อนาคตของเธอกลับฉายแสงอย่างเจิดจ้าและรวดเร็วก็เมื่อตอนที่เธอกำลังศึกษาอยู่ชั้นปีที่สองที่มหาวิทยาลัยเยล ในสาขาประติมากรรมและสถาปัตยกรรม \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทำไมคณะกรรมการถึงเลือกผลงานของหญิงสาวคนนี้ งานของลินในการออกแบบพื้นที่อนุสรณ์ถือเป็นจุดเปลี่ยนและการปฏิวัติภาษาทางการออกแบบสถาปัตยกรรมและการใช้พื้นที่ธรรมชาติหรือการออกแบบภูมิทัศน์ในการสร้างประสบการณ์ของการจดจำขึ้นใหม่ อันเป็นการพลิกทั้งบทบาทและภาษาทางสถาปัตยกรรมของยุคสมัยใหม่ได้อย่างน่าตื่นตาตื่นใจ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nผลงานของ Vietnam Veterans Memorial คือเป็นงานออกแบบอนุสรณ์สถานที่แปลกประหลาดในนิยามของปลายยุค 1980 หรือปลายศตวรรษที่ 20 พื้นที่จดจำที่ลินเสนอคือเจ้าแผ่นหินพร้อมการสลักชื่อผู้จากไปจำนวนมหาศาล เป็นการให้ชื่ออย่างไม่เฉพาะเจาะจง ไปจนถึงตัวแผ่นดินที่บางส่วนถูกปักลงไปในผืนดิน ทำให้เกิดพื้นที่ (Space) ที่พาผู้มาเยือนเดินลงไปในจุดที่ผืนดินเหมือนถูกหั่นออกไป หน้าตาของแนวหินสีดำไม่มีอะไรเหมือนกับอนุสรณ์หรืออนุสาวรีย์ในร่วมสมัยก่อนหน้าเลย พื้นที่แห่งการจดจำตามแบบแผนมักประกอบด้วยรูปปั้น ประกอบภาพแทนตัวบุคคล มีการประดับธง ตรงนี้ลินเองมีการโต้แย้งซึ่งเรื่องใหญ่ถึงขนาดต้องเข้าสภาสูงของสหรัฐ พร้อมหาจุดตรงกลางด้วยการหล่อรูปปั้นทหารและประดับธงชาติ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_03.jpg](/uploads/Talk11_03_8e98f97138.jpg)\n\u003Ccenter>The Fisher Center at Bard College\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>รอยแผลบนแผ่นดิน สถาปัตยกรรมที่เปิดและเยียวยาบาดแผล\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nในงานออกแบบของลิน เธอกล่าวว่า การตัดผืนดินเป็นภาพที่เธอคิดว่าผืนดินเหมือนถูกมีดเฉือนออกไป เป็นตัวแทนของรอยแผลและการสูญเสีย ถ้าเราดูบริบทของการนำเสนอรวมถึงความคิดที่มีต่อสงคราม สงครามเวียดนามเป็นสงครามที่สัมพันธ์กับกระแสความคิดใหม่ๆ ของคนรุ่นใหม่ สงครามอาจไม่สวยงามอีกต่อไป การนำเสนอและจดจำสงครามจึงเปลี่ยนจากการเชิดชูและความภาคภูมิใจไปสู่การเปิดบาดแผลและใช้พื้นที่งานออกแบบไปสู่การเป็นพื้นที่แห่งการเยียวยารักษาบาดแผลนั้นๆ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากอนุสรณ์แรกของลินจะเป็นภาพของการออกแบบแบบมินิมอล การใช้พื้นที่ธรรมชาติเพื่อเล่าประเด็นอันซับซ้อน บริบทตัวตนที่แตกต่างคือการเป็นคนเอเชียของลินนั้นก็ดูจะเป็นองค์ประกอบที่ทำให้งานออกแบบของเธอโดดเด่นและเป็นตัวแทนของการรำลึกและพูดถึงความตายในมุมมองที่แตกต่างออกไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nข้อสังเกตหนึ่งเกี่ยวกับอนุสรณ์สถานสงครามเวียดนามของลินคือ วิธีการเล่าถึงความตายรวมไปถึงการก้าวเข้าสู่พื้นที่ที่ว่าด้วยการจากไปและการรำลึกถึงของเธอนั้นไม่เหมือนกับวิธีของนักออกแบบอเมริกัน ไม่ได้ยืนอยู่บนวัฒนธรรมใดวัฒนธรรมหนึ่ง อนุสรณ์สถานของลินเป็นพื้นที่ที่ญาติและคนรักของผู้สูญเสียทุกคน ไม่ง่าชนชาติไหนก็สามารถก้าวเข้ามาและรำลึกถึงเหล่าผู้ที่จากไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทั้งนี้ตัวอนุสรณ์ของลินยังค่อนข้างใช้ธรรมชาติไม่ว่าจะเป็นบรรยากาศรอบด้าน การตั้งใจขุดเพื่อนำแผ่นหินแกรนิตที่ถูกขัดจนขึ้นเงาซึ่งเป็นตัวแทนของดินและการจารึกลงบนผืนดิน การเดินลงในหลุม นัยยะที่ซ่อนอยู่ของการมาเยือนอนุสรณ์แห่งนี้ จึงเป็นเหมือนการก้าวลงสู่บาดแผลที่ถูกเปิดออก เป็นการจดจำผลและการสูญเสียจากสงคราม ในขณะเดียวกันตัวพื้นที่ก็กำลังให้ภาพของการเยียวยาด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอนุสรณ์ของลินแนวกำแพงสีดำเมื่อสร้างเสร็จในปี 1982 พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นพื้นที่รวมตัวของผู้สูญเสีย การเข้ามายังพื้นที่นำไปสู่แผ่นรายชื่อของผู้ที่จากไป ผู้สูญเสียมากร้องไห้และรำลึกถึงคนที่ตนรัก ตั้งแต่วันแรกที่อนุสรณ์เปิด พื้นที่หินสีดำแห่งนี้กลายเป็นที่ๆ ผู้คนนำสิ่งของและดอกไม้มาทิ้งไว้เพื่อเป็นการรำลึกผู้จากไปที่ไม่ไร้นามทั้ง 58,320 ชื่อนั้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_04.jpg](/uploads/Talk11_04_cf1c4e3046.jpg)\n\u003Ccenter>2x4 Landscape\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมายา ลิน เป็นอีกหนึ่งสถาปนิกหญิงที่เป็นส่วนหนึ่งของความหลากหลาย การมีบริบททางวัฒนธรรมที่เฉพาะตัว การได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติและการใช้พื้นที่ธรรมชาติด้วยภาษาที่งดงามเหมือนกับบทกวี งานของลินหลังจากนั้นเธอเองก็พยายามเปิดไปสู่พื้นที่อื่นๆ นอกจากงานออกแบบอนุสาวรีย์และพื้นที่เพื่อการรำลึกจดจำ งานของลินค่อนข้างให้ความสำคัญกับธรรมชาติ เช่น จัตุรัส Rosa Parks Circle ที่ลินใช้น้ำเป็นพื้นฐานและให้ลานแห่งนี้แสดงภาวะของน้ำในสามรปแบบ ตั้งแต่ลานน้ำแข็งในฐานะน้ำในรูปแบบของแข็ง น้ำพุหมอกแสดงภาพของน้ำในรูปแบบของการระเหย และน้ำตกที่แสดงภาวะของน้ำที่เป็นของเหลว\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมายา ลินจึงเป็นอีกหนึ่งสถาปนิกที่แสดงสุนทรียภาพของการออกแบบภูมิทัศน์ ใช้ความเป็นธรรมชาติและการเปิดพื้นที่ที่ให้มนุษย์ก้าวไปสู่มิติทางประสบการณ์และความรู้สึกที่ลึกซึ้งโดยมีธรรมชาติเป็นองค์ประกอบสำคัญ จากเด็กหญิงรักการเรียน ลูกหลานชาวเอเชีย สู่การเป็นสถาปนิกหญิงคนแรกที่ฝากผลงานไว้บนลานที่ทรงอำนาจที่สุดแห่งหน่ึงของโลก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_06.jpg](/uploads/Talk11_06_eceae9788a.jpg)\n\u003Ccenter>Rosa Parks Circle\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\nhttps://www.britannica.com/biography/Maya-Lin\u003Cbr>\nhttps://www.bloomberg.com\u003Cbr>\nhttps://www.experiencegr.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com","2024-03-08T00:00:00.000Z",13,"มายา ลิน สถาปนิก ออกแบบอนุสรณ์สถานทหารผ่านศึกสงครามเวียดนาม","Vietnam Veterans Memorial ผลงานของ Maya Lin ที่พลิกมุมมองการออกแบบอนุสรณ์สถาน ผ่านสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ที่เชื่อมโยงความทรงจำและผู้คน","/uploads/Post_07_web_5e322d0656.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk11_07_bba179b3c2.jpg",[],[8292,8294,8297,8300],{"id":384,"titleAnchor":91,"contentReference":8293},"![Post_07_web.jpg](/uploads/Post_07_web_5e322d0656.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่กรุงวอชิงตัน อาคารรัฐสภา มีกลุ่มอาคารที่เชื่อมต่อเข้าหาด้วยสวนหรือสนามขนาดยักษ์เรียกว่า National Mall สนามสีเขียวขนาดยักษ์เป็นพื้นที่แห่งประวัติศาสตร์อันยาวนานของอเมริกา ในพื้นที่จะมีสิ่งปลูกสร้างต่างๆ โดยเฉพาะอนุสรณ์สถานในการรำลึกถึงเหตุการณ์และบุคคลสำคัญของชาติ หนึ่งในนั้นอนุสรณ์สถานทหารผ่านศึกสงครามเวียดนาม (Vietnam Veterans Memorial)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนึกภาพลานสีเขียวอันเป็นหัวใจของประเทศ ที่ลานอันกว้างใหญ่ อนุสรณ์แห่งการรำลึกจากผลของสงครามมีหน้าตาเป็นกำแพงหินแกรนิตสีดำขลับขนาดมหึมา ตัวกำแพงแผ่นสูง 75 เมตร จำนวน 72 แผ่นถูกตั้งเรียงรายอย่างเงียบงัน แต่ละแผ่นสลักชื่อทหารและผู้คนที่เสียชีวิตหรือสูญหายไประหว่างการปฏิบัติหน้าที่ในสงครามเวียดนาม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nรายนามผู้จากไปราว 58,000 ชื่อ ทอดตัวลงสู่หลุมที่ผืนดินสีเขียวขจีถูกตัดลงเป็นบาดแผลสี่เหลี่ยว การก้าวลงสู่แนวหินและผืนดินที่ถูกตัดลงอย่างแปลกประหลาดเป็นเมืองเชื้อเชิญเราเดินทางเข้าสู่แผลและผลของสงครามอย่างเป็นรูปธรรม\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอนุสรณ์สถานทหารผ่านศึกจากสงครามเป็นหนึ่งในสถาปัตยกรรมที่ทรงพลังของพื้นที่การรำลึกและการใช้การออกแบบภูมิทัศน์ในประเด็นอันซับซ้อนของผลกระทบและการจดจำสงคราม ทว่า ผลงานที่เป็นเหมือนศิลปะนี้เป็นผลงานการออกแบบมายา ลิน หญิงสาวที่ในขณะนั้นศึกษาอยู่ชั้นปีที่ 2 ที่มหาวิทยาลัยเยล และผลงานอนุสรณ์แห่งนี้ได้กลายเป็นงานออกแบบที่เปลี่ยนนิยามของพื้นที่อนุสาวรีย์และการจดจำ เปิดไปสู่การนิยามใหม่ของการออกแบบภูมิทัศน์ที่ตัวงานออกแบบมีความเป็นศิลปะ มีความซับซ้อนไปจนถึงการใช้พื้นที่และความเป็นธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของประสบการณ์และความหมายใหม่ๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_07.jpg](/uploads/Talk11_07_bba179b3c2.jpg)\n\u003Ccenter>Vietnam Veterans Memorial\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":6290,"titleAnchor":8295,"contentReference":8296},"เด็กหญิงกับงานศิลปะ ลูกหลานอเมริกันเชื้อสายจีน","**\u003CH2>เด็กหญิงกับงานศิลปะ ลูกหลานอเมริกันเชื้อสายจีน\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\n![Talk11_02.jpg](/uploads/Talk11_02_8e5f64c15e.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมายา ลิน เกิดในครอบครัวอเมริกันเชื้อสายจีน เธอเติบโตขึ้นที่โอไอโอ ภูมิหลังของลินอันที่จริงก็ไม่ธรรมดา พ่อแม่ของเธอเป็นชาวจีนอพยพที่นับได้ว่าเป็นเชื้อสายปัญญาชนที่ลี้ภัยก่อนเกิดการการปฏิวัติวัฒนธรรม อาขีพของพ่อและแม่ของลินเป็นอาจารย์มหาวิทยาลัย พ่อเป็นศิลปินเครื่องปั้นดินเผาและเป็นอธิการบดีวิทยาลัยวิจิตรศิลป์โอไฮโอ (Ohio University College of Fine Arts) ส่วนแม่เป็นอดีตอาจารย์ด้วยวรรณคดีและเป็นกวี\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชีวิตวัยเด็กของลินดูเป็นเด็กเอเชียที่ไม่มีอะไรพิเศษ เธอให้สัมภาษณ์ว่าเธอไม่ได้มีเพื่อนเยอะ ชอบอยู่บ้าน ชอบเรียนหนังสือ ชอบโรงเรียน แต่เธอเองใช้เวลาส่วนใหญ่คลุกคลีกับงานศิลปะและการทำงานศิลปะตั้งแต่การขลุกอยู่ในสตูดิโอของพ่อและเล่นดินเหนียวและเครื่องปั้นดินเผา หรือตอนที่เรียนอยู่มัธยมปลายก็ได้ลงเรียนวิชาพิเศษด้านการทำรูปปั้นสัมฤทธิ์ของมหาวิทยาลัยโอไฮโอ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยบริบทการเติบโตในโอไอโอและครอบครัวศิลปิน ลินเองมักใช้เวลาอยู่ในพื้นที่ธรรมชาติ เดินเล่นในป่า ไปจนถึงใกล้ๆ บ้านเธอมีเนินที่เป็นพื้นที่ฝังศพของชนพื้นเมือง(Native American burial mound) ด้วยบริบทวัยเด็กนี้เองทั้งความเป็นธรรมชาติและรูปแบบของพื้นที่อนุสรณ์ที่เรียบง่ายจึงค่อนข้างสะท้อนอยู่ในงานสถาปัตยกรรมในเวลาต่อมาของเธอ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_05.jpg](/uploads/Talk11_05_a346c7800e.jpg)\n\u003Ccenter>Maya Lin’s Wave Field\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":62,"titleAnchor":8298,"contentReference":8299},"การประกวดแบบในวัย 21 และสถาปนิกหญิงผู้เปลี่ยนโฉมความทรงจ","**\u003CH2>การประกวดแบบในวัย 21\u003Cbr>และสถาปนิกหญิงผู้เปลี่ยนโฉมความทรงจำ\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nจากภูมิหลังที่ดูเรียบง่ายของมายา ลิน ปี 1981 ลินในวัย 21 ปี ได้เผชิญความเปลี่ยนแปลงอย่างยิ่งใหญ่ ในตอนนั้นนึกภาพนักศึกษาหญิงเอเชียที่เรียนชั้นปริญญาตรีที่ชนะการแข่งขันการก่อสร้างอนุสรณ์สถานอันเป็นการประกวดแบบระดับชาติ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nชีวิตของเธอก็เป็นหญิงสาวชาวเอเชียนอเมริกันที่มีอนาคตคนหนึ่ง แต่อนาคตของเธอกลับฉายแสงอย่างเจิดจ้าและรวดเร็วก็เมื่อตอนที่เธอกำลังศึกษาอยู่ชั้นปีที่สองที่มหาวิทยาลัยเยล ในสาขาประติมากรรมและสถาปัตยกรรม \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทำไมคณะกรรมการถึงเลือกผลงานของหญิงสาวคนนี้ งานของลินในการออกแบบพื้นที่อนุสรณ์ถือเป็นจุดเปลี่ยนและการปฏิวัติภาษาทางการออกแบบสถาปัตยกรรมและการใช้พื้นที่ธรรมชาติหรือการออกแบบภูมิทัศน์ในการสร้างประสบการณ์ของการจดจำขึ้นใหม่ อันเป็นการพลิกทั้งบทบาทและภาษาทางสถาปัตยกรรมของยุคสมัยใหม่ได้อย่างน่าตื่นตาตื่นใจ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nผลงานของ Vietnam Veterans Memorial คือเป็นงานออกแบบอนุสรณ์สถานที่แปลกประหลาดในนิยามของปลายยุค 1980 หรือปลายศตวรรษที่ 20 พื้นที่จดจำที่ลินเสนอคือเจ้าแผ่นหินพร้อมการสลักชื่อผู้จากไปจำนวนมหาศาล เป็นการให้ชื่ออย่างไม่เฉพาะเจาะจง ไปจนถึงตัวแผ่นดินที่บางส่วนถูกปักลงไปในผืนดิน ทำให้เกิดพื้นที่ (Space) ที่พาผู้มาเยือนเดินลงไปในจุดที่ผืนดินเหมือนถูกหั่นออกไป หน้าตาของแนวหินสีดำไม่มีอะไรเหมือนกับอนุสรณ์หรืออนุสาวรีย์ในร่วมสมัยก่อนหน้าเลย พื้นที่แห่งการจดจำตามแบบแผนมักประกอบด้วยรูปปั้น ประกอบภาพแทนตัวบุคคล มีการประดับธง ตรงนี้ลินเองมีการโต้แย้งซึ่งเรื่องใหญ่ถึงขนาดต้องเข้าสภาสูงของสหรัฐ พร้อมหาจุดตรงกลางด้วยการหล่อรูปปั้นทหารและประดับธงชาติ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_03.jpg](/uploads/Talk11_03_8e98f97138.jpg)\n\u003Ccenter>The Fisher Center at Bard College\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":6236,"titleAnchor":8301,"contentReference":8302},"รอยแผลบนแผ่นดิน สถาปัตยกรรมที่เปิดและเยียวยาบาดแผล","**\u003CH2>รอยแผลบนแผ่นดิน สถาปัตยกรรมที่เปิดและเยียวยาบาดแผล\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nในงานออกแบบของลิน เธอกล่าวว่า การตัดผืนดินเป็นภาพที่เธอคิดว่าผืนดินเหมือนถูกมีดเฉือนออกไป เป็นตัวแทนของรอยแผลและการสูญเสีย ถ้าเราดูบริบทของการนำเสนอรวมถึงความคิดที่มีต่อสงคราม สงครามเวียดนามเป็นสงครามที่สัมพันธ์กับกระแสความคิดใหม่ๆ ของคนรุ่นใหม่ สงครามอาจไม่สวยงามอีกต่อไป การนำเสนอและจดจำสงครามจึงเปลี่ยนจากการเชิดชูและความภาคภูมิใจไปสู่การเปิดบาดแผลและใช้พื้นที่งานออกแบบไปสู่การเป็นพื้นที่แห่งการเยียวยารักษาบาดแผลนั้นๆ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากอนุสรณ์แรกของลินจะเป็นภาพของการออกแบบแบบมินิมอล การใช้พื้นที่ธรรมชาติเพื่อเล่าประเด็นอันซับซ้อน บริบทตัวตนที่แตกต่างคือการเป็นคนเอเชียของลินนั้นก็ดูจะเป็นองค์ประกอบที่ทำให้งานออกแบบของเธอโดดเด่นและเป็นตัวแทนของการรำลึกและพูดถึงความตายในมุมมองที่แตกต่างออกไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nข้อสังเกตหนึ่งเกี่ยวกับอนุสรณ์สถานสงครามเวียดนามของลินคือ วิธีการเล่าถึงความตายรวมไปถึงการก้าวเข้าสู่พื้นที่ที่ว่าด้วยการจากไปและการรำลึกถึงของเธอนั้นไม่เหมือนกับวิธีของนักออกแบบอเมริกัน ไม่ได้ยืนอยู่บนวัฒนธรรมใดวัฒนธรรมหนึ่ง อนุสรณ์สถานของลินเป็นพื้นที่ที่ญาติและคนรักของผู้สูญเสียทุกคน ไม่ง่าชนชาติไหนก็สามารถก้าวเข้ามาและรำลึกถึงเหล่าผู้ที่จากไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทั้งนี้ตัวอนุสรณ์ของลินยังค่อนข้างใช้ธรรมชาติไม่ว่าจะเป็นบรรยากาศรอบด้าน การตั้งใจขุดเพื่อนำแผ่นหินแกรนิตที่ถูกขัดจนขึ้นเงาซึ่งเป็นตัวแทนของดินและการจารึกลงบนผืนดิน การเดินลงในหลุม นัยยะที่ซ่อนอยู่ของการมาเยือนอนุสรณ์แห่งนี้ จึงเป็นเหมือนการก้าวลงสู่บาดแผลที่ถูกเปิดออก เป็นการจดจำผลและการสูญเสียจากสงคราม ในขณะเดียวกันตัวพื้นที่ก็กำลังให้ภาพของการเยียวยาด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอนุสรณ์ของลินแนวกำแพงสีดำเมื่อสร้างเสร็จในปี 1982 พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นพื้นที่รวมตัวของผู้สูญเสีย การเข้ามายังพื้นที่นำไปสู่แผ่นรายชื่อของผู้ที่จากไป ผู้สูญเสียมากร้องไห้และรำลึกถึงคนที่ตนรัก ตั้งแต่วันแรกที่อนุสรณ์เปิด พื้นที่หินสีดำแห่งนี้กลายเป็นที่ๆ ผู้คนนำสิ่งของและดอกไม้มาทิ้งไว้เพื่อเป็นการรำลึกผู้จากไปที่ไม่ไร้นามทั้ง 58,320 ชื่อนั้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_04.jpg](/uploads/Talk11_04_cf1c4e3046.jpg)\n\u003Ccenter>2x4 Landscape\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมายา ลิน เป็นอีกหนึ่งสถาปนิกหญิงที่เป็นส่วนหนึ่งของความหลากหลาย การมีบริบททางวัฒนธรรมที่เฉพาะตัว การได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติและการใช้พื้นที่ธรรมชาติด้วยภาษาที่งดงามเหมือนกับบทกวี งานของลินหลังจากนั้นเธอเองก็พยายามเปิดไปสู่พื้นที่อื่นๆ นอกจากงานออกแบบอนุสาวรีย์และพื้นที่เพื่อการรำลึกจดจำ งานของลินค่อนข้างให้ความสำคัญกับธรรมชาติ เช่น จัตุรัส Rosa Parks Circle ที่ลินใช้น้ำเป็นพื้นฐานและให้ลานแห่งนี้แสดงภาวะของน้ำในสามรปแบบ ตั้งแต่ลานน้ำแข็งในฐานะน้ำในรูปแบบของแข็ง น้ำพุหมอกแสดงภาพของน้ำในรูปแบบของการระเหย และน้ำตกที่แสดงภาวะของน้ำที่เป็นของเหลว\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nมายา ลินจึงเป็นอีกหนึ่งสถาปนิกที่แสดงสุนทรียภาพของการออกแบบภูมิทัศน์ ใช้ความเป็นธรรมชาติและการเปิดพื้นที่ที่ให้มนุษย์ก้าวไปสู่มิติทางประสบการณ์และความรู้สึกที่ลึกซึ้งโดยมีธรรมชาติเป็นองค์ประกอบสำคัญ จากเด็กหญิงรักการเรียน ลูกหลานชาวเอเชีย สู่การเป็นสถาปนิกหญิงคนแรกที่ฝากผลงานไว้บนลานที่ทรงอำนาจที่สุดแห่งหน่ึงของโลก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![Talk11_06.jpg](/uploads/Talk11_06_eceae9788a.jpg)\n\u003Ccenter>Rosa Parks Circle\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\n[https://www.britannica.com/biography/Maya-Lin](https://www.britannica.com/biography/Maya-Lin)\u003Cbr>\n[https://www.bloomberg.com](https://www.bloomberg.com)\u003Cbr>\n[https://www.experiencegr.com](https://www.experiencegr.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)",[],[],"/uploads/Post_07_web_5e322d0656.jpg?format=webp","/uploads/Talk11_07_bba179b3c2.jpg?format=webp","March 8, 2024","8 มีนาคม 2567",{"slug":8310,"image_alt":91,"createdAt":8311,"updatedAt":8312,"publishedAt":8313,"title_th":8314,"description_th":8315,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":8310,"Content_TH":8316,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8317,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8318,"Page_Title":8314,"Meta_title":8314,"Meta_description":8319,"Og_title":8314,"Og_description":91,"Twitter_title":8314,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":8320,"image_mb":8320,"image_gallery":4,"video":8321,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8322,"banner_detail_image_mb":8322,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8323,"table_of_content":8324,"faq":91,"project_publishes":8332,"blogs":8333,"id":298,"title":8314,"description":8315,"blog_created_by":91,"Content":8316,"image_webp":8334,"banner_detail_image_webp":8335,"banner_detail_image_mb_webp":8335,"image_mb_webp":8334,"category_th":1132,"date_en":8336,"date_th":8337},"nue-connex-don-mueang-02","2024-02-28T07:56:26.119Z","2026-07-08T07:33:03.073Z","2024-02-28T08:11:25.668Z","ดอนเมือง ทำเลที่มีคุณภาพสำหรับนักลงทุน Yield สูงสุด 7.5%! ","เงินเดือนเท่าไหร่ก็ลงทุนได้ กินยาวตลอดชีวิต","![NCDC_Orgganic_800x600.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_800x600_da230291dd.jpg)\u003Cbr>\u003Cbr>\nใครลงทุนในอสังหาฯ ก็ต้องหวังผลตอบแทนสูงเป็นเรื่องปกติ และควรให้ผลตอบแทนในระยะยาว การคิดคำนวณอัตราผลตอบแทน หรือเปอร์เซนต์ของ Rental Yield จึงเป็นเรื่องที่นักลงทุนควรรู้และเข้าใจ เพื่อเลือกโครงการและทำเลเพื่อการลงทุน สร้างผลตอบแทนได้แบบเสือนอนกิน ลดความเสี่ยงให้ได้มากที่สุด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ต่างเพิ่มสูงขึ้นแทบทุกพื้นที่ โดยมีปัจจัยสำคัญมาจากการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าหลายสาย ซึ่งดอนเมืองก็เป็นทำเลที่มีมูลค่าเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยการที่มีทั้งรถไฟฟ้าและสนามบินอยู่ในพื้นที่ บวกกับโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินในอนาคต ทำให้ทำเลนี้เป็นที่จับตามองอย่างมาก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![NCDC_Orgganic_Line3.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_Line3_1d81882ef0.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเป็นที่รู้กันดีว่าจำนวนเปอร์เซนต์ของ Yield นั้นยิ่งมาก ยิ่งดีต่อการลงทุน โดยส่วนใหญ่แล้ว ควรเลือกโครงการที่จะลงทุนที่มี Yield อยู่ที่ 6-8% หรือสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ย 2% เพื่อไม่ให้เป็นภาระในอนาคต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่ค่อนข้างเชี่ยวชาญกับตลาดปล่อยเช่าคอนโด มักมองระดับ Yield ตั้งแต่ 7% ขึ้นไป เพราะไม่ต้องควักเงินทุนตัวเอง ในทางกลับกันได้ผลตอบแทนเป็นกอบเป็นกำ เนื่องจากผลตอบแทนที่ได้จะถูกรวมกับค่าใช้จ่ายไว้ทั้งหมดแล้ว\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![NCDC_Orgganic_Line4.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_Line4_e1ee3c3caa.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nแน่นอนว่าคอนโดที่มีอัตราผลตอบแทนสูง มักอยู่บนทำเลทอง เช่นใจกลางดอนเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ทางด่วน และรถไฟฟ้า หรือที่ดินทึ่อยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง จึงทำให้มี Yield สูงสุดอยู่ที่ 7.5% \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากลงทุนง่าย และคู่แข่งน้อย ดอนเมืองนั้น ถือว่าเป็นทำเลที่มีคุณภาพสำหรับเหล่านักลงทุน เนื่องจากมีฐานลูกค้าในย่านที่ค่อนข้างหลากลาย ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนรุ่นเก่าหรือใหม่ สายเอกชนหรือข้าราชการ อย่างพนักงานออฟฟิศ และพนักงานประจำย่านพหลโยธิน-วิภาวดี พนักงานสายการบิน ทหารอากาศ ตำรวจ ไปจนถึงบุคลากรทางการแพทย์ ทำให้ดอนเมืองมี Potential ในการปล่อยเช่าที่ค่อนข้างเยอะ ด้วยคุณภาพและความหลากหลายของกลุ่มลูกค้าในละแวก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nและนี่คือประเภทยูนิตของคอนโดในย่านดอนเมือง พร้อมจำนวนเปอร์เซ็นต์ Yield \n\u003Cbr>\nStudio (20 ตร.ม.): Yield 4.3-5.5%\u003Cbr>\n1 Bed (24 ตร.ม.): Yield 4.6-5.6%\u003Cbr>\n1 Bed (30 ตร.ม.): Yield 5-7.6%\u003Cbr>\n2 Bed (34 ตร.ม.): Yield 4.2-7.3%\u003Cbr>\n2 Bed (48 ตร.ม.): Yield 5.2-7.5%\u003Cbr>\n_คำนวนจากอัตราคาเช่าเฉลี่ยจากโครงการในละแวก*_\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากนั้น หนึ่งในข้อดีที่สุดของย่านดอนเมือง คือราคาเริ่มต้นที่ยังถือว่าไม่แพง และยังให้จำนวนเปอร์เซ็นต์ Yield ที่สูงกว่าคอนโดย่านใกล้เคียง ที่มีราคาสูงกว่า แต่มีเปอร์เซ็นต์ Yield ที่น้อยกว่า ทำให้ “นิว คอนเน็กซ์ คอนโด” เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในย่าน สำหรับเหล่านักลงทุนเลยก็ว่าได้\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![NCDC_Orgganic_Line2.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_Line2_dd45c89481.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.thansettakij.com](https://www.thansettakij.com)\u003Cbr>\n[https://propertyscout.co.th](https://propertyscout.co.th) \u003Cbr>\n[https://propholic.com](https://propholic.com)\u003Cbr>\n[https://www.thaipropertyinvestor.net](https://www.thaipropertyinvestor.net)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nCONTACT:\u003Cbr>\nLine : [nobleurl.com/line](nobleurl.com/line)\u003Cbr>\nTel : 02-251-9955 \u003Cbr>\nEmail : info@noblehome.com\u003Cbr>","2024-02-28T00:00:00.000Z",12,"NUE Connex Condo Don Mueang คอนโดพร้อมอยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง เชื่อมรถไฟฟ้าและทางด่วน พร้อมเจาะศักยภาพทำเลสำหรับการลงทุน และโอกาสสร้าง Rental Yield สูงสุด 7.5%","/uploads/NCDC_Orgganic_800x600_da230291dd.jpg",{"data":91},"/uploads/head_website_923197d003.jpg",[],[8325,8327,8330],{"id":6427,"titleAnchor":91,"contentReference":8326},"![NCDC_Orgganic_800x600.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_800x600_da230291dd.jpg)\u003Cbr>\u003Cbr>\nใครลงทุนในอสังหาฯ ก็ต้องหวังผลตอบแทนสูงเป็นเรื่องปกติ และควรให้ผลตอบแทนในระยะยาว การคิดคำนวณอัตราผลตอบแทน หรือเปอร์เซนต์ของ Rental Yield จึงเป็นเรื่องที่นักลงทุนควรรู้และเข้าใจ เพื่อเลือกโครงการและทำเลเพื่อการลงทุน สร้างผลตอบแทนได้แบบเสือนอนกิน ลดความเสี่ยงให้ได้มากที่สุด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ต่างเพิ่มสูงขึ้นแทบทุกพื้นที่ โดยมีปัจจัยสำคัญมาจากการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าหลายสาย ซึ่งดอนเมืองก็เป็นทำเลที่มีมูลค่าเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยการที่มีทั้งรถไฟฟ้าและสนามบินอยู่ในพื้นที่ บวกกับโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินในอนาคต ทำให้ทำเลนี้เป็นที่จับตามองอย่างมาก\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":307,"titleAnchor":8328,"contentReference":8329},"CAPITAL GAIN ราคาที่ดินสูงขึ้น","\u003Cbr>\u003Cbr>\n![NCDC_Orgganic_Line3.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_Line3_1d81882ef0.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเป็นที่รู้กันดีว่าจำนวนเปอร์เซนต์ของ Yield นั้นยิ่งมาก ยิ่งดีต่อการลงทุน โดยส่วนใหญ่แล้ว ควรเลือกโครงการที่จะลงทุนที่มี Yield อยู่ที่ 6-8% หรือสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ย 2% เพื่อไม่ให้เป็นภาระในอนาคต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่ค่อนข้างเชี่ยวชาญกับตลาดปล่อยเช่าคอนโด มักมองระดับ Yield ตั้งแต่ 7% ขึ้นไป เพราะไม่ต้องควักเงินทุนตัวเอง ในทางกลับกันได้ผลตอบแทนเป็นกอบเป็นกำ เนื่องจากผลตอบแทนที่ได้จะถูกรวมกับค่าใช้จ่ายไว้ทั้งหมดแล้ว",{"id":6371,"titleAnchor":91,"contentReference":8331},"\u003Cbr>\u003Cbr>\n![NCDC_Orgganic_Line4.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_Line4_e1ee3c3caa.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nแน่นอนว่าคอนโดที่มีอัตราผลตอบแทนสูง มักอยู่บนทำเลทอง เช่นใจกลางดอนเมือง ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ทางด่วน และรถไฟฟ้า หรือที่ดินทึ่อยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง จึงทำให้มี Yield สูงสุดอยู่ที่ 7.5% \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากลงทุนง่าย และคู่แข่งน้อย ดอนเมืองนั้น ถือว่าเป็นทำเลที่มีคุณภาพสำหรับเหล่านักลงทุน เนื่องจากมีฐานลูกค้าในย่านที่ค่อนข้างหลากลาย ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนรุ่นเก่าหรือใหม่ สายเอกชนหรือข้าราชการ อย่างพนักงานออฟฟิศ และพนักงานประจำย่านพหลโยธิน-วิภาวดี พนักงานสายการบิน ทหารอากาศ ตำรวจ ไปจนถึงบุคลากรทางการแพทย์ ทำให้ดอนเมืองมี Potential ในการปล่อยเช่าที่ค่อนข้างเยอะ ด้วยคุณภาพและความหลากหลายของกลุ่มลูกค้าในละแวก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nและนี่คือประเภทยูนิตของคอนโดในย่านดอนเมือง พร้อมจำนวนเปอร์เซ็นต์ Yield \n\u003Cbr>\nStudio (20 ตร.ม.): Yield 4.3-5.5%\u003Cbr>\n1 Bed (24 ตร.ม.): Yield 4.6-5.6%\u003Cbr>\n1 Bed (30 ตร.ม.): Yield 5-7.6%\u003Cbr>\n2 Bed (34 ตร.ม.): Yield 4.2-7.3%\u003Cbr>\n2 Bed (48 ตร.ม.): Yield 5.2-7.5%\u003Cbr>\n_คำนวนจากอัตราคาเช่าเฉลี่ยจากโครงการในละแวก*_\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากนั้น หนึ่งในข้อดีที่สุดของย่านดอนเมือง คือราคาเริ่มต้นที่ยังถือว่าไม่แพง และยังให้จำนวนเปอร์เซ็นต์ Yield ที่สูงกว่าคอนโดย่านใกล้เคียง ที่มีราคาสูงกว่า แต่มีเปอร์เซ็นต์ Yield ที่น้อยกว่า ทำให้ “นิว คอนเน็กซ์ คอนโด” เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในย่าน สำหรับเหล่านักลงทุนเลยก็ว่าได้\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![NCDC_Orgganic_Line2.jpg](/uploads/NCDC_Orgganic_Line2_dd45c89481.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://www.thansettakij.com](https://www.thansettakij.com)\u003Cbr>\n[https://propertyscout.co.th](https://propertyscout.co.th) \u003Cbr>\n[https://propholic.com](https://propholic.com)\u003Cbr>\n[https://www.thaipropertyinvestor.net](https://www.thaipropertyinvestor.net)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nCONTACT:\u003Cbr>\nLine : [nobleurl.com/line]( nobleurl.com/line)\u003Cbr>\nTel : 02-251-9955 \u003Cbr>\nEmail : info@noblehome.com\u003Cbr>",[],[],"/uploads/NCDC_Orgganic_800x600_da230291dd.jpg?format=webp","/uploads/head_website_923197d003.jpg?format=webp","February 28, 2024","28 กุมภาพันธ์ 2567",{"slug":8339,"image_alt":8340,"createdAt":8341,"updatedAt":8342,"publishedAt":8343,"title_th":8344,"description_th":8340,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8339,"Content_TH":8345,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8346,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8347,"Page_Title":8340,"Meta_title":8340,"Meta_description":8348,"Og_title":8340,"Og_description":8348,"Twitter_title":8340,"Twitter_description":8348,"Language":466,"image":8349,"image_mb":8349,"image_gallery":4,"video":8350,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8351,"banner_detail_image_mb":8351,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8352,"table_of_content":8353,"faq":91,"project_publishes":8365,"blogs":8366,"id":7777,"title":8344,"description":8340,"blog_created_by":3001,"Content":8345,"image_webp":8367,"banner_detail_image_webp":8368,"banner_detail_image_mb_webp":8368,"image_mb_webp":8367,"category_th":461,"date_en":8369,"date_th":8370},"talk-of-the-town-10","โปรเจกต์เมืองเพื่อแมลง ที่ดีต่อคนเมืองไปพร้อมกัน","2024-02-23T09:26:22.337Z","2026-01-09T07:45:40.137Z","2025-07-15T08:32:21.952Z","ผึ้งอยู่ดี คนมีสุข","![Post_06_web 2.jpg](/uploads/Post_06_web_2_9c513bd878.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nผึ้งเป็นสิ่งมีชีวิตที่นักวิทยาศาสตร์กังวลมากที่สุดชนิดหนึ่งว่าพวกมันอาจได้รับผลกระทบทั้งจากภาวะโลกร้อน จากอุตสาหกรรมและมลพิษ และที่สำคัญคือจากการขยายตัวของเมืองที่รุกล้ำแหล่งที่อยู่อาศัยของพวกมัน พื้นที่เมืองจึงเป็นอีกพื้นที่สำคัญที่กลับมาทบทวนและปรับการออกแบบภูมิทัศน์ ปรับปรุงพื้นที่ธรรมชาติของเราโดยไม่ได้คิดแค่ประโยชน์ของมนุษย์เรา แต่คิดถึงเหล่าสิ่งมีชีวิตเล็กๆ ที่เป็นเพื่อนบ้านที่เราอาจจะพบเห็นมันบ้างในชีวิตประจำวัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการคิดถึงเหล่าผึ้งและการปรับเมืองนี้สัมพันธ์กับความเข้าใจเรื่องความหลากหลายทางชีวภาพ (Biodiversity) อย่างแรกคือการมองเห็นระบบนิเวศของเมืองที่ไม่ได้มีแค่เรา อีกด้านคือการปรับวิธีคิดและพื้นที่กายภาพของเมืองโดยคิดเผื่อให้สัตว์อื่นๆ ในกรณีนี้คือผึ้งและแมลงเล็กๆ ที่เมืองเองตระหนักถึงการเป็นพื้นที่ที่จะร่วมดูแลสิ่งมีชีวิตเล็กๆ การที่เมืองและเราช่วยเปิดเมืองของเราเป็นบ้านและพื้นที่เติบโตของเหล่าแมลง ท้ายที่สุดแล้วพวกมันก็จะทำหน้าที่ส่งเสริมความอุดมสมบูรณ์ของอาหาร ของดอกไม้ ของผลไม้ต่างๆ ให้กับระบบนิเวศและความมั่นคงทางอาหารของเราต่อไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![1504660552229.jpg](/uploads/1504660552229_c197be3086.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nความมั่นคงทางอาหารอาจเป็นเรื่องที่ไกลตัวเล็กน้อย แต่ลองนึกภาพเมืองที่เราตื่นเช้ามา มีป้ายรถเมล์น่ารักๆ ที่หลังคาเป็นสนามสีเขียว การที่เราจูงเด็กๆ และได้ชี้ชวนกันดูผีเสื้อที่บินผ่านหน้าระหว่างทางไปไหนซักแห่ง ได้เห็นทุ่งดอกไม้แทนที่เกาะกลางถนนแห้งแล้ง ตรงนี้เองที่อาจทำให้เรานึกภาพเมืองที่สดใสขึ้น ความหลากหลายของธรรมชาติและสรรพสัตว์มีงานศึกษาระบุว่าสัมพันธ์กับการเยียวยาความรู้สึก ส่งผลกับสุขภาพใจของเรา\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในวันที่เมืองมองเห็นสิ่งมีชีวิตเล็กๆ และเริ่มมีโปรเจกต์น่ารักๆ เพื่อการอยู่ร่วมกันของเราและเหล่าแมลง เราจึงชวนผู้อ่านไปรู้จักโปรเจกต์เล็กๆ จากหลายเมืองใหญ่ จากจุดจอดผึ้งท่ีจอดคู่กับรถเมล์และโครงการเปลี่ยนเกาะกลางถนนเป็นทุ่งดอกไม้สีสันสดใสจากเนเธอแลนด์ ไปจนถึงอิฐรังผึ้งที่กลายเป็นข้อบังคับของเมือง ชวนไปรู้จักเหล่าโปรเจกต์ที่ไม่ได้ดีแค่กับแมลง แต่ดีกับพวกเราชาวเมืองด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Bee Stop, Buzz Stop\u003C/H2>**\n\nโปรเจกต์แรกเมืองอูเทรกต์ (Utrecht) หนึ่งในเมืองที่มักจะมีนวัตกรรมต่างๆ เกี่ยวกับเมืองและสิ่งแวดล้อม เจ้าโปรเจกต์ชื่อน่ารักคือ Bee Stops ซึ่งล้อกับคำว่าป้ายรถเมล์หรือ Bus Stop ป้ายรถเมล์ที่ไม่ได้จอดแค่รถเมล์แต่เป็นจุดจอดพักของเหล่าผึ้งและแมลงเป็นการปรับปรุงหลังคาของป้ายรถเมล์จำนวน 316 ป้ายทั่วเมืองให้หลังคากลายเป็นพื้นที่สีเขียว (Green roof) จากหลังคาที่รอรถเมล์โล้นๆ ก็จะกลายเป็นทุ่งจิ๋วๆ ที่กระจายตัวอยู่ทั่วเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_10_02_ef379692f5.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับป้ายจอดผึ้งเป็นโครงการของทางสภาเมือง ร่วมมือกับบริษัทโฆษณาที่รับสัมปทนาดูแลป้ายรถเมล์ของเมือง แนวคิดการใช้ป้ายรถเมล์เป็นพื้นที่จุดพักขนาดเล็กของเหล่าแมลงถือเป็นแนวคิดที่น่ารักและฉลาด คือเรานึกภาพแมลงที่อยู่ในเมือง บางครั้งพวกมันไม่สามารถหาจุดแวะพักเป็นพื้นที่สีเขียวหรือพื้นที่ธรรมชาติได้ ทุ่งน้อยที่กระจายตัวไปพร้อมกับโครงข่ายขนส่งสาธารณะเลยเป็นเหมือนส่วนต่อขยายที่แมลงได้ใช้ชีวิตไปพร้อมๆ กับชาวเมืองแบบเราๆ ด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทีนี้เจ้าจุดจอดผึ้ง ด้วยชื่ออาจจะรู้สึกว่าทางเมืองออกแบบและลงทุนโปรเจกต์จุดจอดผึ้งเพื่อความหลากหลายทางชีวภาพเป็นหลัก แต่จริงๆ การเปลี่ยนหลังคาจุดรอรถเมล์เป็นหลังคาสีเขียว ประโยชน์ที่จะได้รับก่อนคือเมืองและผู้คนนี่แหละ หลังคาที่กลายเป็นสนามน้อยๆ จะทำหน้าที่ทั้งช่วยดักจับฝุ่น ช่วยชลอน้ำฝนและช่วยเพิ่มความเย็นให้กับพื้นที่เมือง ดังนั้นโปรเจกต์จุดจอดผึ้งเป็นอีกหนึ่งโครงการของเมืองที่ส่งเสริมให้เมืองกลายเป็นพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยที่ดีต่อสุขภาพกายใจให้กับทุกชีวิต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_03.jpg](/uploads/talk_of_the_town_10_03_bbd5bbcf68.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\n**\u003CH2>เกาะกลางถนนกลายเป็นทุ่งดอกไม้\u003C/H2>**\n\nเรายังคงอยู่กันที่เมืองอูเทรกต์ เมืองอูเทรกต์เป็นเมืองที่จริงจังเรื่องนวัตกรรม และช่างคิดในการปรับเปลี่ยนสิ่งเล็กๆ แต่สร้างความเปลี่ยนแปลงได้อย่างสำคัญ นอกจากจุดจอดผึ้งแล้ว เมืองอูเทรกต์ยังทำการเปลี่ยนเกาะกลางถนน จากสนามหรือสวนที่ถูกตัดแต่งเป็นอย่างดีให้กลายเป็นทุ่งดอกไม้ป่า เป็นการใช้ความเป็นธรรมชาติคืนความหลากหลายและสีสันให้กับเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจริงๆ การเปลี่ยนเกาะกลางถนนเป็นเรื่องเรียบง่าย คือเมืองใช้ปลูกทุ่งดอกไม้ที่มีลักษณะคล้ายทุ่งดอกไม้ตามธรรมชาติ คือเป็นทุ่งที่ดอกไม้ไม่ได้ถูกปลูกอย่างเป็นระบบ เป็นพื้นที่กึ่งรก แต่เป็นทุ่งดอกไม้ที่เหมือนกับพื้นที่ในชนบท แต่มาเบ่งบานสลับสีสัน ตรงนี้เองที่ทำให้ภาพของเมืองเปลี่ยนแปลงไปคือเกาะกลางถนนก็จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตลอดตามสีสันของดอกไม้ที่สลับกันบานในแต่ละฤดู\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nแน่นอนว่าทุ่งดอกไม้เป็นพื้นที่ที่มีประโยชน์กับแมลงโดยเฉพาะผึ้งที่ได้อาหารจากเกสรดอกไม้ นอกจากเหล่าแมลงแล้ว คนเมืองเองก็ได้อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติขึ้น จากเกาะกลางถนนเรียบๆ แห้งแล้งกลายเป็นทุ่งดอกไม้สีสันสดใส และที่สำคัญคือการปรับจากเกาะกลางถนนแบบเดิมที่อาจเป็นสนามหรือไม้พุ่มตัดแต่งทำให้เมือง ทุ่งดอกไม้ป่าช่วยให้เมืองประหยัดค่าตัดแต่งต้นไม้ลงได้ด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_04.jpeg](/uploads/talk_of_the_town_10_04_b2b622df90.jpeg)\n\n**\u003CH2>อิฐสำหรับผึ้ง และข้อบังคับของเมือง\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nในการสร้างอาคารเป็นที่อยู่อาศัยของเรา หลายเมืองในอังกฤษมีการออกแบบอิฐสำหรับผึ้งหรือ Bee Block เจ้าอิฐเป็นนวัตกรรมคือเป็นอิฐที่มีขนาดเท่าอิฐทั่วไป แต่มีรูกลมๆ กระจายตัวอยู่ทั่วก้อน รูทรงกลมนี้จะทำหน้าที่เป็นรังสำหรับผึ้งสันโดษ (Solitary bees) ผึ้งที่ไม่ได้ผลิตน้ำหวานและอยู่ในรังเพื่อปกป้องราชินี แต่ผึ้งสันโดษจะออกไปเก็บละอองเรณูเพื่อเป็นอาหารให้กับผึ้งรุ่นต่อๆ ไป และจะออกไปอยู่ตามลำพังตามชื่อของมัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nดังนั้น เจ้าผึ้งเก็บละอองจึงมีความสำคัญกับระบบนิเวศ พวกมันเป็นผึ้งที่ถ่ายละอองเกสรได้มากกว่าผึ้งน้ำหวาน (Honeybee) ถึง 120 ตัว \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยความที่ผึ้งสันโดษต้องไปทำรังเอง รังของพวกมันแต่เดิมมักจะเป็นการสร้งโพรงโดยเฉพาะในอิฐหรืออาคารที่เป็นปูน แต่ด้วยนวัตกรรมการก่อสร้างที่ทันสมัยขึ้น อิฐและอาคารรุ่นใหม่ๆ มีความแข็งแรงทนทานจนผึ้งสันโดษไม่สามารถทำรังได้ ผึ้งสันโดษจึงเป็นอีกหนึ่งประเภทของผึ้งที่อยู่ในภาวะเสี่ยงทั้งจากยาฆ่าแมลงและการสูญเสียที่อยู่อาศัย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยความกังวลถึงเจ้าผึ้งสันโดษรวมถึงการที่เมืองให้ความสำคัญกับความหลากหลายทางชีวภาพ สภาเมืองไบรท์ตัน แอนด์ โฮฟ (Brighton and Hove) จึงรับเอานวัตกรรมอิฐรังผึ้ง และประกาศใช้เป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายอาคาร คือทุกอาคารที่จะขอใบอนุญาตตั้งแต่ปี 2020 เป็นต้นมาจะต้องมีอิฐรังผึ้งเป็นส่วนประกอบ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_10_05_06d4d63e86.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับอิฐรังผึ้งเป็นส่วนประกอบหนึ่งของการขับเคลื่อนความหลากหลายทางชีวภาพ คืออาคารใหม่ที่สูงเกินห้าเมตรต้องมีอิฐรังผึ้งสันโดษ และจะต้องมีรังนกที่มีขนาดเหมาะกับการเป็นรังของนกนางแอ่น (Swift box) นอกจากการเพิ่มฟังก์ชั่นของอาคารเพื่อสรรพสัตว์แล้ว เมืองก็พยายามเพิ่มองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องเช่นการเพิ่มกลุ่มพืชในเมือง การเพิ่มหลุมสำหรับเม่น การมีจุดเพิ่มอาหารสำหรับนก ก็เป็นสิ่งที่เมืองพยายามส่งเสริมความหลากหลายและสิ่งมีชีวิตอื่นๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากเมืองไบรท์ตัน แอนด์ โฮฟแล้ว เมืองอื่นๆ เช่น คอนวอร์ (Cornwall) และดอร์เซ็ต (Dorset) เองก็มีนโยบายเกี่ยวกับอิฐรังผึ้งด้วยเช่นกัน ข้อสังเกตหนึ่งของการส่งเสริมเรื่องผึ้ง โดยทั่วไปมักให้ความสำคัญกับผึ้งน้ำหวาน ทำให้ผึ้งประเภทผึ้งสันโดษเป็นผึ้งที่ถูกมองข้ามไปซึ่งผึ้งประเภทนี้มีความสำคัญกับระบบนิเวศไม่แพ้กัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://constructive-voices.com](https://constructive-voices.com)\u003Cbr>\nhttps://www.brightvibes.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com \u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://ngthai.com\n","2024-02-23T00:00:00.000Z",11,"ผึ้งเป็นสิ่งมีชีวิตที่นักวิทยาศาสตร์กังวลมากที่สุดชนิดหนึ่งว่าพวกมันอาจได้รับผลกระทบทั้งจากภาวะโลกร้อน จากอุตสาหกรรมและมลพิษ และที่สำคัญคือจากการขยายตัวของเมืองที่รุกล้ำแหล่งที่อยู่อาศัยของพวกมัน","/uploads/Post_06_web_2_9c513bd878.jpg",{"data":91},"/uploads/272919161_origin_r_043c758407.jpg",[],[8354,8356,8359,8362],{"id":6557,"titleAnchor":91,"contentReference":8355},"![Post_06_web 2.jpg](/uploads/Post_06_web_2_9c513bd878.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nผึ้งเป็นสิ่งมีชีวิตที่นักวิทยาศาสตร์กังวลมากที่สุดชนิดหนึ่งว่าพวกมันอาจได้รับผลกระทบทั้งจากภาวะโลกร้อน จากอุตสาหกรรมและมลพิษ และที่สำคัญคือจากการขยายตัวของเมืองที่รุกล้ำแหล่งที่อยู่อาศัยของพวกมัน พื้นที่เมืองจึงเป็นอีกพื้นที่สำคัญที่กลับมาทบทวนและปรับการออกแบบภูมิทัศน์ ปรับปรุงพื้นที่ธรรมชาติของเราโดยไม่ได้คิดแค่ประโยชน์ของมนุษย์เรา แต่คิดถึงเหล่าสิ่งมีชีวิตเล็กๆ ที่เป็นเพื่อนบ้านที่เราอาจจะพบเห็นมันบ้างในชีวิตประจำวัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nการคิดถึงเหล่าผึ้งและการปรับเมืองนี้สัมพันธ์กับความเข้าใจเรื่องความหลากหลายทางชีวภาพ (Biodiversity) อย่างแรกคือการมองเห็นระบบนิเวศของเมืองที่ไม่ได้มีแค่เรา อีกด้านคือการปรับวิธีคิดและพื้นที่กายภาพของเมืองโดยคิดเผื่อให้สัตว์อื่นๆ ในกรณีนี้คือผึ้งและแมลงเล็กๆ ที่เมืองเองตระหนักถึงการเป็นพื้นที่ที่จะร่วมดูแลสิ่งมีชีวิตเล็กๆ การที่เมืองและเราช่วยเปิดเมืองของเราเป็นบ้านและพื้นที่เติบโตของเหล่าแมลง ท้ายที่สุดแล้วพวกมันก็จะทำหน้าที่ส่งเสริมความอุดมสมบูรณ์ของอาหาร ของดอกไม้ ของผลไม้ต่างๆ ให้กับระบบนิเวศและความมั่นคงทางอาหารของเราต่อไป\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![1504660552229.jpg](/uploads/1504660552229_c197be3086.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nความมั่นคงทางอาหารอาจเป็นเรื่องที่ไกลตัวเล็กน้อย แต่ลองนึกภาพเมืองที่เราตื่นเช้ามา มีป้ายรถเมล์น่ารักๆ ที่หลังคาเป็นสนามสีเขียว การที่เราจูงเด็กๆ และได้ชี้ชวนกันดูผีเสื้อที่บินผ่านหน้าระหว่างทางไปไหนซักแห่ง ได้เห็นทุ่งดอกไม้แทนที่เกาะกลางถนนแห้งแล้ง ตรงนี้เองที่อาจทำให้เรานึกภาพเมืองที่สดใสขึ้น ความหลากหลายของธรรมชาติและสรรพสัตว์มีงานศึกษาระบุว่าสัมพันธ์กับการเยียวยาความรู้สึก ส่งผลกับสุขภาพใจของเรา\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในวันที่เมืองมองเห็นสิ่งมีชีวิตเล็กๆ และเริ่มมีโปรเจกต์น่ารักๆ เพื่อการอยู่ร่วมกันของเราและเหล่าแมลง เราจึงชวนผู้อ่านไปรู้จักโปรเจกต์เล็กๆ จากหลายเมืองใหญ่ จากจุดจอดผึ้งท่ีจอดคู่กับรถเมล์และโครงการเปลี่ยนเกาะกลางถนนเป็นทุ่งดอกไม้สีสันสดใสจากเนเธอแลนด์ ไปจนถึงอิฐรังผึ้งที่กลายเป็นข้อบังคับของเมือง ชวนไปรู้จักเหล่าโปรเจกต์ที่ไม่ได้ดีแค่กับแมลง แต่ดีกับพวกเราชาวเมืองด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":50,"titleAnchor":8357,"contentReference":8358},"Bee Stop, Buzz Stop","**\u003CH2>Bee Stop, Buzz Stop\u003C/H2>**\n\nโปรเจกต์แรกเมืองอูเทรกต์ (Utrecht) หนึ่งในเมืองที่มักจะมีนวัตกรรมต่างๆ เกี่ยวกับเมืองและสิ่งแวดล้อม เจ้าโปรเจกต์ชื่อน่ารักคือ Bee Stops ซึ่งล้อกับคำว่าป้ายรถเมล์หรือ Bus Stop ป้ายรถเมล์ที่ไม่ได้จอดแค่รถเมล์แต่เป็นจุดจอดพักของเหล่าผึ้งและแมลงเป็นการปรับปรุงหลังคาของป้ายรถเมล์จำนวน 316 ป้ายทั่วเมืองให้หลังคากลายเป็นพื้นที่สีเขียว (Green roof) จากหลังคาที่รอรถเมล์โล้นๆ ก็จะกลายเป็นทุ่งจิ๋วๆ ที่กระจายตัวอยู่ทั่วเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_10_02_ef379692f5.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับป้ายจอดผึ้งเป็นโครงการของทางสภาเมือง ร่วมมือกับบริษัทโฆษณาที่รับสัมปทนาดูแลป้ายรถเมล์ของเมือง แนวคิดการใช้ป้ายรถเมล์เป็นพื้นที่จุดพักขนาดเล็กของเหล่าแมลงถือเป็นแนวคิดที่น่ารักและฉลาด คือเรานึกภาพแมลงที่อยู่ในเมือง บางครั้งพวกมันไม่สามารถหาจุดแวะพักเป็นพื้นที่สีเขียวหรือพื้นที่ธรรมชาติได้ ทุ่งน้อยที่กระจายตัวไปพร้อมกับโครงข่ายขนส่งสาธารณะเลยเป็นเหมือนส่วนต่อขยายที่แมลงได้ใช้ชีวิตไปพร้อมๆ กับชาวเมืองแบบเราๆ ด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nทีนี้เจ้าจุดจอดผึ้ง ด้วยชื่ออาจจะรู้สึกว่าทางเมืองออกแบบและลงทุนโปรเจกต์จุดจอดผึ้งเพื่อความหลากหลายทางชีวภาพเป็นหลัก แต่จริงๆ การเปลี่ยนหลังคาจุดรอรถเมล์เป็นหลังคาสีเขียว ประโยชน์ที่จะได้รับก่อนคือเมืองและผู้คนนี่แหละ หลังคาที่กลายเป็นสนามน้อยๆ จะทำหน้าที่ทั้งช่วยดักจับฝุ่น ช่วยชลอน้ำฝนและช่วยเพิ่มความเย็นให้กับพื้นที่เมือง ดังนั้นโปรเจกต์จุดจอดผึ้งเป็นอีกหนึ่งโครงการของเมืองที่ส่งเสริมให้เมืองกลายเป็นพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยที่ดีต่อสุขภาพกายใจให้กับทุกชีวิต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_03.jpg](/uploads/talk_of_the_town_10_03_bbd5bbcf68.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":6495,"titleAnchor":8360,"contentReference":8361},"เกาะกลางถนนกลายเป็นทุ่งดอกไม้","**\u003CH2>เกาะกลางถนนกลายเป็นทุ่งดอกไม้\u003C/H2>**\n\nเรายังคงอยู่กันที่เมืองอูเทรกต์ เมืองอูเทรกต์เป็นเมืองที่จริงจังเรื่องนวัตกรรม และช่างคิดในการปรับเปลี่ยนสิ่งเล็กๆ แต่สร้างความเปลี่ยนแปลงได้อย่างสำคัญ นอกจากจุดจอดผึ้งแล้ว เมืองอูเทรกต์ยังทำการเปลี่ยนเกาะกลางถนน จากสนามหรือสวนที่ถูกตัดแต่งเป็นอย่างดีให้กลายเป็นทุ่งดอกไม้ป่า เป็นการใช้ความเป็นธรรมชาติคืนความหลากหลายและสีสันให้กับเมือง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจริงๆ การเปลี่ยนเกาะกลางถนนเป็นเรื่องเรียบง่าย คือเมืองใช้ปลูกทุ่งดอกไม้ที่มีลักษณะคล้ายทุ่งดอกไม้ตามธรรมชาติ คือเป็นทุ่งที่ดอกไม้ไม่ได้ถูกปลูกอย่างเป็นระบบ เป็นพื้นที่กึ่งรก แต่เป็นทุ่งดอกไม้ที่เหมือนกับพื้นที่ในชนบท แต่มาเบ่งบานสลับสีสัน ตรงนี้เองที่ทำให้ภาพของเมืองเปลี่ยนแปลงไปคือเกาะกลางถนนก็จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตลอดตามสีสันของดอกไม้ที่สลับกันบานในแต่ละฤดู\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nแน่นอนว่าทุ่งดอกไม้เป็นพื้นที่ที่มีประโยชน์กับแมลงโดยเฉพาะผึ้งที่ได้อาหารจากเกสรดอกไม้ นอกจากเหล่าแมลงแล้ว คนเมืองเองก็ได้อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติขึ้น จากเกาะกลางถนนเรียบๆ แห้งแล้งกลายเป็นทุ่งดอกไม้สีสันสดใส และที่สำคัญคือการปรับจากเกาะกลางถนนแบบเดิมที่อาจเป็นสนามหรือไม้พุ่มตัดแต่งทำให้เมือง ทุ่งดอกไม้ป่าช่วยให้เมืองประหยัดค่าตัดแต่งต้นไม้ลงได้ด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_04.jpeg](/uploads/talk_of_the_town_10_04_b2b622df90.jpeg)",{"id":96,"titleAnchor":8363,"contentReference":8364},"อิฐสำหรับผึ้ง และข้อบังคับของเมือง","**\u003CH2>อิฐสำหรับผึ้ง และข้อบังคับของเมือง\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\nในการสร้างอาคารเป็นที่อยู่อาศัยของเรา หลายเมืองในอังกฤษมีการออกแบบอิฐสำหรับผึ้งหรือ Bee Block เจ้าอิฐเป็นนวัตกรรมคือเป็นอิฐที่มีขนาดเท่าอิฐทั่วไป แต่มีรูกลมๆ กระจายตัวอยู่ทั่วก้อน รูทรงกลมนี้จะทำหน้าที่เป็นรังสำหรับผึ้งสันโดษ (Solitary bees) ผึ้งที่ไม่ได้ผลิตน้ำหวานและอยู่ในรังเพื่อปกป้องราชินี แต่ผึ้งสันโดษจะออกไปเก็บละอองเรณูเพื่อเป็นอาหารให้กับผึ้งรุ่นต่อๆ ไป และจะออกไปอยู่ตามลำพังตามชื่อของมัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nดังนั้น เจ้าผึ้งเก็บละอองจึงมีความสำคัญกับระบบนิเวศ พวกมันเป็นผึ้งที่ถ่ายละอองเกสรได้มากกว่าผึ้งน้ำหวาน (Honeybee) ถึง 120 ตัว \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยความที่ผึ้งสันโดษต้องไปทำรังเอง รังของพวกมันแต่เดิมมักจะเป็นการสร้งโพรงโดยเฉพาะในอิฐหรืออาคารที่เป็นปูน แต่ด้วยนวัตกรรมการก่อสร้างที่ทันสมัยขึ้น อิฐและอาคารรุ่นใหม่ๆ มีความแข็งแรงทนทานจนผึ้งสันโดษไม่สามารถทำรังได้ ผึ้งสันโดษจึงเป็นอีกหนึ่งประเภทของผึ้งที่อยู่ในภาวะเสี่ยงทั้งจากยาฆ่าแมลงและการสูญเสียที่อยู่อาศัย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nด้วยความกังวลถึงเจ้าผึ้งสันโดษรวมถึงการที่เมืองให้ความสำคัญกับความหลากหลายทางชีวภาพ สภาเมืองไบรท์ตัน แอนด์ โฮฟ (Brighton and Hove) จึงรับเอานวัตกรรมอิฐรังผึ้ง และประกาศใช้เป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายอาคาร คือทุกอาคารที่จะขอใบอนุญาตตั้งแต่ปี 2020 เป็นต้นมาจะต้องมีอิฐรังผึ้งเป็นส่วนประกอบ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-10_05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_10_05_06d4d63e86.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nสำหรับอิฐรังผึ้งเป็นส่วนประกอบหนึ่งของการขับเคลื่อนความหลากหลายทางชีวภาพ คืออาคารใหม่ที่สูงเกินห้าเมตรต้องมีอิฐรังผึ้งสันโดษ และจะต้องมีรังนกที่มีขนาดเหมาะกับการเป็นรังของนกนางแอ่น (Swift box) นอกจากการเพิ่มฟังก์ชั่นของอาคารเพื่อสรรพสัตว์แล้ว เมืองก็พยายามเพิ่มองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องเช่นการเพิ่มกลุ่มพืชในเมือง การเพิ่มหลุมสำหรับเม่น การมีจุดเพิ่มอาหารสำหรับนก ก็เป็นสิ่งที่เมืองพยายามส่งเสริมความหลากหลายและสิ่งมีชีวิตอื่นๆ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากเมืองไบรท์ตัน แอนด์ โฮฟแล้ว เมืองอื่นๆ เช่น คอนวอร์ (Cornwall) และดอร์เซ็ต (Dorset) เองก็มีนโยบายเกี่ยวกับอิฐรังผึ้งด้วยเช่นกัน ข้อสังเกตหนึ่งของการส่งเสริมเรื่องผึ้ง โดยทั่วไปมักให้ความสำคัญกับผึ้งน้ำหวาน ทำให้ผึ้งประเภทผึ้งสันโดษเป็นผึ้งที่ถูกมองข้ามไปซึ่งผึ้งประเภทนี้มีความสำคัญกับระบบนิเวศไม่แพ้กัน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003C/u>\u003Cbr>\n[https://constructive-voices.com](https://constructive-voices.com)\u003Cbr>\n[https://www.brightvibes.com](https://www.brightvibes.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com) \u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>\n[https://ngthai.com](https://ngthai.com)",[],[],"/uploads/Post_06_web_2_9c513bd878.jpg?format=webp","/uploads/272919161_origin_r_043c758407.jpg?format=webp","February 23, 2024","23 กุมภาพันธ์ 2567",{"slug":8372,"image_alt":8373,"createdAt":8374,"updatedAt":8375,"publishedAt":8376,"title_th":8373,"description_th":8377,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8372,"Content_TH":8378,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8379,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8380,"Page_Title":8373,"Meta_title":8373,"Meta_description":8381,"Og_title":8373,"Og_description":8381,"Twitter_title":8373,"Twitter_description":8381,"Language":466,"image":8382,"image_mb":8382,"image_gallery":4,"video":8383,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8384,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8385,"table_of_content":8386,"faq":91,"project_publishes":8416,"blogs":8417,"id":415,"title":8373,"description":8377,"blog_created_by":3001,"Content":8378,"image_webp":8418,"banner_detail_image_webp":8419,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":8418,"category_th":461,"date_en":8420,"date_th":8421},"talk-of-the-town-9","ตามรอย 10 ห้องน้ำสาธารณะจากภาพยนตร์  “Perfect Days”","2024-02-16T08:44:53.995Z","2026-07-09T06:27:36.497Z","2025-07-15T08:32:51.710Z","หนังที่เล่าเรื่องวันธรรมดาที่ไม่ธรรมดาของคนขัดห้องน้ำอย่าง “Perfect Days” ได้เข้าฉายในจอภาพยนตร์บ้านเราเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทำให้แผนการเที่ยวของหลายๆ คน ต้องเปลี่ยนเป็นการตามรอยหนึ่งในตัวละครที่สำคัญที่สุดในเรื่องอย่าง “ห้องน้ำสาธารณะ” ","![Post_05_web.jpg](/uploads/Post_05_web_55b0f061b5.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003CH1>ตามรอย 10 ห้องน้ำสาธารณะจากภาพยนตร์  “Perfect Days”\u003C/H1>\n\nหนังที่เล่าเรื่องวันธรรมดาที่ไม่ธรรมดาของคนขัดห้องน้ำอย่าง “Perfect Days” ได้เข้าฉายในจอภาพยนตร์บ้านเราเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทำให้แผนการเที่ยวของหลายๆ คน ต้องเปลี่ยนเป็นการตามรอยหนึ่งในตัวละครที่สำคัญที่สุดในเรื่องอย่าง “ห้องน้ำสาธารณะ” หนึ่งในตัวเอกของผู้กำกับชาวเยอรมันชั้นครูอย่าง “Wim Wenders”\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรดาห้องน้ำสาธารณะหลากสไตล์ที่คุณลุงฮิรายามะ คนทำความสะอาดห้องน้ำในกรุงโตเกียว ที่ต้องตื่นเช้าไปทำความสะอาดในทุกๆ วัน ไม่ใช่แค่ห้องน้ำธรรมดาๆ ทั้วไป แต่เป็นห้องน้ำที่รัฐบาลญี่ปุ่นตั้งใจรีโนเวทขึ้นใหม่ในช่วง “2020 Summer Olympics” ภายใต้ชื่อโครงการ “The Tokyo Toilet” ที่ถูกริเริ่มโดย “มูลนิธินิปปอน” (The Nippon Foundation) มูลนิธิที่สนับสนุนการพัฒนาด้านสาธารณสุข สวัสดิการทางสังคม และการพัฒนาทางทะเล ร่วมมือกับสำนักงานเขตชิบูย่า (Shibuya City Government) และสมาคมส่งเสริมการท่องเที่ยวชิบูย่า (Shibuya Tourism Association) เพื่อปรับปรุงห้องน้ำสาธารณะในย่านชิบูย่าให้ดูน่าใช้งาน พร้อมเปิดโอกาสให้คนทุกเพศทุกวัยใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย ถือเป็นการตอกย้ำภาพลักษณ์ความเอาใจใส่ของชาวญี่ปุ่น และเฉลิมฉลองความหลากหลายของผู้คน โดยรวบรวมสถาปนิกและนักออกแบบระดับโลกถึง 17 คน มาช่วยกันดีไซน์ห้องน้ำใหม่ไว้ถึง 17 แห่งเลยทีเดียว\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nก่อนหน้านี้ ห้องน้ำสาธารณะในโตเกียวเคยได้ถูกวิจารณ์ว่าไม่เป็นมิตรกับผู้ใช้งาน เพราะทั้งมืด สกปรก และดูอันตราย ไม่น่าไว้ใจ การปรับปรุงครั้งนี้จึงเกิดขึ้นเพื่อเปลี่ยนภาพลักษณ์ใหม่ของห้องน้ำสาธารณะในโตเกียวให้สวยงามมากขึ้น และมีความสะดวกต่อการใช้งาน ห้องน้ำทั้ง 17 แห่งเหล่านี้ ได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของโตเกียวที่หลายๆ คนยกย่องให้เป็นเหมือนงานศิลปะชิ้นไปโดยปริยาย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Jingu-Dori Park Toilet by Tadao Ando\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_01.jpg](/uploads/talk9_01_b24e4f4625.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้ คือห้องน้ำแห่งแรกที่เราเลือกไปตามรอย ซึ่งห้องน้ำที่มีสองทางเข้าแห่งนี้ ถูกออกแบบโดย ทาดาโอะ อันโดะ (Tadao Ando) สถาปนิกรุ่นใหญ่ชาวญี่ปุ่นที่ต้องการใช้พื้นที่เล็ก ๆ สร้างเป็นห้องน้ำที่คุ้มค่า เหมาะสมกับทุกคน และที่สำคัญที่สุด คือต้องใช้งานได้แบบสบายๆ ปลอดภัย ทาดาโอะ อันโดะ เลยเลือกสร้างห้องน้ำผังวงกลม ที่มีทางเข้าสองทาง ไม่ว่าจะเดินมาจากทางไหนก็เข้าทางที่ใกล้ที่สุดได้เลยไม่ต้องอ้อม และแยกทางเข้าห้องน้ำชาย หญิง และห้องน้ำสำหรับทุกคนอย่างชัดเจน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเข้ามาข้างใน จะเห็นการเลือกใช้ระแนงอลูมิเนียมโดยรอบ ทำให้เกิดความรู้สึกเป็นส่วนตัว แต่ยังสามารถมองเห็นระหว่างภายนอกและภายในได้ และยังช่วยการระบายอากาศ และการนำแสงธรรมชาติให้เข้ามายังพื้นที่ภายใน ส่วนพื้นที่ทางเดินรอบๆ ภายนอกที่อยู่ภายใต้หลังคานั้น เปรียบเสมือนพื้นชานภายนอกบ้านแบบบ้านญี่ปุ่น หรือ “Engawa” ที่ช่วยขยายขอบเขตของห้องน้ำให้ต่อเนื่องไปกับสวนภายนอก และยังให้ผู้ใช้งานสามารถยืนพักชมสวน หรือเป็นศาลาพักรอช่วงฝนตกก็ยังได้\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>The House, Jingumae by NIGO\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_02.jpg](/uploads/talk9_02_58bf0c62f2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nNIGO ถ่ายทอดความผูกพันธ์ที่มีต่อย่านชินจูกุด้วยการออกแบบห้องน้ำให้เป็นรูปทรงบ้านหลังเล็กน่ารักๆ ที่อ้างอิงหน้าตาของบ้านใน Washington Heights หมู่บ้านทหารอเมริกันที่เคยตั้งอยู่บริเวณสวนสาธารณะ Yoyogi ในปัจจุบัน ถือเป็นการถ่ายทอดเกร็ดประวัติศาสตร์ผ่านงานออกแบบได้น่าสนใจ ไม่เพียงเท่านั้น ห้องน้ำหลังนี้ยังมีดีเทลกระจุกกระจิกที่เติมแต่งให้ห้องน้ำดูเป็นมิตรมากขึ้น อย่างเช่นรั้วขนาดเล็กที่ล้อมโดยรอบ หรือประตูด้านหน้าห้องน้ำที่ตั้งใจให้เปิดตลอดเวลา \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>“The Mushroom Toilet”, Yoyogi-Hachiman by Toyo Ito\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_03.jpg](/uploads/talk9_03_7cc2f4f1e9.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้เป็นผลงานการออกแบบของ โตโย อิโต้ (Toyo Ito) ที่ตั้งใจออกแบบห้องน้ำให้เป็นรูปเห็ด เพราะเป็นห้องน้ำที่ตั้งอยู่ใกล้ๆ ศาลเจ้าโยโยกิ-ฮาจิมัน ที่มีความร่มรื่นของป่าไม้อยู่อย่างอุดมสมบูรณ์ จึงตั้งใจออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ให้มีลักษณะคล้ายเห็ดสามดอกที่งอกออกมาจากป่ารอบๆ ศาลเจ้า ให้ดูกลมกลืนไปกับทัศนียภาพดั้งเดิมของป่าด้านหลัง ไม่เพียงเท่านั้นเขายังตั้งใจตั้งห้องน้ำสามห้องแยกออกจากกัน และสร้างทางเดินระหว่างกันให้สามารถเดินเวียนได้ทั่ว อย่างไร้ทางตัน เพื่อสร้างความรู้สึกปลอดภัยให้กับผู้ใช้งาน และยังป้องกันอาชญากรรมที่เกิดจากการดักตามมุมอับต่างๆ ได้อีกด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Yoyogi Fukamachi Mini Park Toilet by Shigeru Ban\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_04.jpg](/uploads/talk9_04_83f02510ac.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำโปร่งใสแห่งนี้ ตั้งอยู่ที่สวนสาธารณะ “Yoyogi Fukamachi Mini Park” ภายในเมืองชิบูย่า ที่มีดีไซน์ที่แสนเก๋และแหวกแนว เพราะสามารถมองทะลุปรุโปร่งเข้าไปได้ทั้งหมดเลยจริงๆ ซึ่งหลายคนอาจรู้สึกลังเลที่จะเข้าไปทำธุระ โดยคนที่ออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ คือ “ชิเกรุ บัน” สถาปนิกชาวญี่ปุ่น ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากความไม่ไว้ใจของคนใช้ห้องน้ำสาธารณะ ที่ไหนจะหวาดระแวงเรื่องความสะอาดแล้ว ยังสงสัยด้วยว่ายังมีคนอยู่ในห้องน้ำไหม หรือมีใครไม่น่าไว้ใจซ่อนตัวอยู่หรือไม่ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nดังนั้นเพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับคนที่ใช้ห้องน้ำสาธารณะมากขึ้น ชิเกรุ บัน เลยออกแบบห้องน้ำโปร่งใส ที่ทุกคนสามารถมองเห็นได้แต่ไกล ว่าภายในห้องน้ำนั้นมีคนอยู่หรือไม่ และสกปรกหรือเปล่า พออ่านมาถึงตรงนี้ คุณอาจรู้สึกงงว่า สรุปเราจะเข้าห้องน้ำแห่งนี้ได้อย่างไร ทั้งๆ ที่คนภายนอก สามารถมองเห็นทุกอย่างได้ชัดเจนขนาดนี้ แต่ไม่ต้องเป็นห่วง เพราะเมื่อเข้าไปในห้องน้ำแล้วกดล็อก กระจกจะเปลี่ยนเป็นทึบให้เลยโดยอัตโนมัติ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Andon Toilet, Nishihara Itchome Park by Takenosuke Sakakura\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_05.jpg](/uploads/talk9_05_bf2cca08b7.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำที่ “Nishihara Itchome Park” ก็เป็นจุดที่น่าไปตามรอยมากๆ โดยเฉพาะในช่วงกลางคืน เพราะ Takenosuke Sakakura สถาปนิกที่ออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ ตั้งใจให้พื้นที่มีลักษณะเหมือน “Andon” (行灯) ซึ่งเป็นคำในภาษาญี่ปุ่นหมายถึงตะเกียงไฟกระดาษรูปทรงสี่เหลี่ยมแบบดั้งเดิมของญี่ปุ่น เมื่อเวลาค่ำคืนมาเยือน ห้องน้ำทรงกระจกสี่เหลี่ยมแห่งนี้ ก็จะทำหน้าที่เหมือนตะเกียงที่มอบแสงสว่างให้กับพื้นที่สวนสาธารณะเล็กๆ เช่นกัน กลายเป็นว่าสวนสาธารณะก็ดูปลอดภัยน่าใช้งานตามไปด้วย นอกจากนั้น เมื่อเข้าไปในห้องน้ำและปิดประตูห้องเรียบร้อย เราก็จะเห็นลายพิมพ์ต้นไม้ด้านใน ทำให้บรรยากาศภายในห้องน้ำดูผ่อนคลายยิ่งขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเดิมทีห้องน้ำแห่งนี้ไม่ค่อยมีคนมาใช้มากนัก Sakakura เลยตั้งใจออกแบบพื้นที่ต่างๆ ให้มีความสวยงามและน่าดึงดูดมากขึ้น เพื่อให้ทุกคนอยากเข้ามาใช้งานห้องน้ำแห่งนี้กันอีกครั้ง และอีกจุดเด่นก็คือห้องน้ำทั้งสามห้องเป็นห้องน้ำแบบ unisex ตอบรับแนวคิดความหลากหลายของผู้คนได้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Modern Kawaya Toilet by Masamichi Katayama/Wonderwall\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_06.jpg](/uploads/talk9_06_15feee9581.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้คือห้องน้ำที่ทาง Wonderwall และ Masamichi Katayama สถาปนิกชาวญี่ปุ่น ตั้งใจออกแบบให้เป็นเหมือนวัตถุๆ หนึ่งที่ถูกวางไว้อย่างไม่เป็นทางการบนสวนสาธารณะอิบิสึ เสมือนเป็นม้านั่ง ต้นไม้ หรืออุปกรณ์ในสนามเด็กเล่น ห้องน้ำแห่งนี้ได้แรงบันดาลใจมาจากห้องน้ำแห่งแรกๆ ของญี่ปุ่นที่เรียกว่า “Kawaya” ซึ่งถือกำเนิดขึ้นมาในยุคหินใหม่ มีลักษณะเป็นกระท่อมที่สร้างขึ้นมาจากดินแข็ง หรือท่อนไม้ที่ผูกติดกัน ต่อมาสำนัก Wonderwall นั้น ได้นำมาดัดแปลงเป็นห้องน้ำในแบบฉบับของตัวเอง ด้วยการใช้ผนังคอนกรีตจำนวน 15 แผ่นมาประกอบเข้าด้วยกัน และเมื่อเข้ามาด้านในแล้ว ช่องว่างระหว่างกำแพงยังนำสามารถทางผู้ทำธุระ ไปยังพื้นที่ที่แตกต่างกันถึงสามแห่ง ได้แก่ห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และทุกคน ผู้ใช้จึงสามารถเล่นสนุกกับพื้นที่นี้ได้ (ในเวลาที่เหมาะสม) ไม่ต่างจากบริเวณอื่นๆ ของสวนสาธารณะ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Higashi Sanchome Toilet by Nao Tamura\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_07.jpg](/uploads/talk9_07_9d9ff135cf.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าผลงานห้องน้ำของ Wonderwall เน้นความกลมกลืนกับสิ่งแวดล้อม ห้องน้ำหลังนี้จาก Nao Tamura ก็ถือว่าตรงข้ามแบบคนละขั้วกันเลยทีเดียว เพราะห้องน้ำนี้ถูกแต่งด้วยสีแดงอันจัดจ้าน โดดเด่นจากสิ่งแวดล้อมรอบข้างอย่างเห็นได้ชัด ส่วนการออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ ได้แรงบันดาลใจจากวิธีพับกระดาษห่อของขวัญแบบญี่ปุ่นดั้งเดิมที่เรียกว่า “Origata” วางในลักษณะเฉียงช่วยแยกทางเข้าของห้องน้ำทั้งสามออกจากกัน โดยแต่ละห้องจะมีพื้นที่ปิดล้อมสามเหลี่ยมเล็กๆ อยู่ด้านหน้าทางเข้า เพื่อทำให้ผู้ใช้งานรู้สึกปลอดภัยและมีความเป็นส่วนตัวก่อนเข้าไปใช้บริการ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้ ถูกสร้างจากแผ่นเหล็กที่มีความบางพร้อมเส้นสายที่มีความแหลมคมที่สื่อถึงการพับกระดาษ ส่วนสีแดงอันเตะตา ก็มาจากความตั้งใจของนักออกแบบที่อยากให้ห้องน้ำแห่งนี้เป็นที่สังเกตได้ง่าย หากเกิดเหตุท้องไส้ปั่นป่วนขึ้นมาก็จะรู้ทันทีว่าต้องวิ่งไปที่ไหน และแสดงถึงความเร่งด่วนของการใช้งานห้องน้ำสาธารณะที่ไม่จำเป็นต้องใช้เวลานาน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>“Octopus Toilet”, Ebisu East Park by Fumihiko Maki\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_08.jpg](/uploads/talk9_08_b510dac333.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n“ห้องน้ำปลาหมึก” คือชื่อที่คนท้องถื่น ต่างต้องใช้เรียกห้องน้ำแห่งใหม่ในสวนสาธารณะ “Ebisu East Park” สวนสาธารณะยอดนิยมที่ใช้เป็นสนามเด็กเล่นที่เต็มไปด้วยต้นไม้เขียวขจี ถูกออกแบบโดยสถาปนิกชาวญี่ปุ่น ฟูมิฮิโกะ มากิ (Fumihiko Maki) ที่มีความตั้งใจทำให้สถานที่แห่งนี้เป็นมากกว่าห้องน้ำ ที่กลายเป็นศาลาพักผ่อนกลางสวนสาธารณะที่ใครๆ ก็มาพักผ่อนหย่อนใจได้ ห้องน้ำแห่งนี้ผ่านการออกแบบพื้นที่ให้ดูสว่างสะอาดตา และมีรูปลักษณ์เหมือนกับเครื่องเล่นในสนามเด็กเล่น ส่วนเหตุผลที่เรียกว่าห้องน้ำปลาหมึกก็เพราะว่า “Ebisu East Park” เป็นที่รู้จักในหมู่คนท้องถิ่น ในฐานะของสวนสาธารณะปลาหมึกนั่นเอง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>“A Walk in the Woods”, Nabeshima Shoto Park by Kengo Kuma\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_09.jpg](/uploads/talk9_09_9d58d578a1.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่ เหมือนหมู่บ้านห้องน้ำสาธารณะก็เป็นได้ เนื่องจาก “เคนโกะ คุมะ” (Kengo Kuma) สถาปนิกผู้ออกแบบพื้นที่แห่งนี้ ได้แรงบันดาลใจมาจากกระท่อม ที่มีความเป็นธรรมชาติ ปลอดภัย รักษาสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน โดยออกแบบให้มีลักษณะคล้ายกับกระท่อม 5 หลัง อยู่ภายในสวนนาเบชิมะ โชโตะ อันเขียวขจี นอกจากความสวยงามของบานเกล็ดจากไม้ซีดาร์กว่า 240 ชิ้นแล้ว ภายในก็ยังมีการตกแต่งด้วยไม้อีกเหมือนกัน ส่วนเพดานของห้องน้ำตกแต่งด้วยเฉดสีเขียวที่แตกต่างกัน เช่นเดียวกับประตูด้านหน้า ที่แต่ละบานถูกออกแบบให้มีตาแมวไว้เพื่อความปลอดภัย นอกจากนี้ยังมีหน้าต่างที่ส่องสว่างเพื่อบอกให้รู้ว่าสามารถใช้งานได้ในเวลากลางคืนอีกด้วย เหมือนกระท่อมกลางสวน ให้คุณได้สัมผัสความสุนทรีย์กับธรรมชาติ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>Urasando Public Toilet by Marc Newson\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_10.webp](/uploads/talk9_10_c6318430cb.webp)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nMarc Newson นักออกแบบผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมชาวออสเตรเลีย ได้ออกแบบห้องน้ำสาธารณะ ชื่อว่า “Urasando Public Toilet” ที่โดดเด่นด้วยการดีไซน์หลังคาทองแดงมิโนโกะ ซึ่งอ้างอิงถึงสถาปัตยกรรมและวัฒนธรรมญี่ปุ่นแบบดั้งเดิม ซึ่งมักพบเห็นได้ตามศาลเจ้า วัด ร้านน้ำชา และพื้นที่ชนบทห่างไกลเมือง ส่วนพื้นที่ด้านในทาด้วยสีเขียวพาสเทลเป็นหลัก เพื่อความสว่าง สบายตา ให้ความรู้สึกสะดวกสบาย เรียบง่าย สามารถมองเห็นทุกอย่างได้อย่างทั่วถึง ส่วนวัสดุที่เลือกใช้มีความทนทาน ทำความสะอาดง่าย ทำให้มีความดึงดูดให้ผู้คนทุกเพศ ทุกวัย หรือผู้พิการสามารถใช้บริการได้อย่างทั่วถึง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\u003C/u>\nhttps://www.collater.al\u003Cbr>\nhttps://www.art4d.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.tokyotoilet.jp\u003Cbr>\nhttps://www.asajournal.asa.or.th\u003Cbr>\nhttps://www.groundcontrol.com\u003Cbr>\nhttps://www.urbancreature.co\n","2024-02-16T00:00:00.000Z",10,"Perfect Days พาชมห้องน้ำสาธารณะในโตเกียว ที่สะท้อนแนวคิดการออกแบบพื้นที่สาธารณะ ผ่านสถาปัตยกรรมที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน","/uploads/Post_05_web_55b0f061b5.jpg",{"data":91},"/uploads/talk9_04_b8ed189c8a.jpg",[],[8387,8389,8392,8395,8398,8401,8404,8407,8410,8413],{"id":6980,"titleAnchor":8373,"contentReference":8388},"![Post_05_web.jpg](/uploads/Post_05_web_55b0f061b5.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003CH1>ตามรอย 10 ห้องน้ำสาธารณะจากภาพยนตร์  “Perfect Days”\u003C/H1>\n\nหนังที่เล่าเรื่องวันธรรมดาที่ไม่ธรรมดาของคนขัดห้องน้ำอย่าง “Perfect Days” ได้เข้าฉายในจอภาพยนตร์บ้านเราเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทำให้แผนการเที่ยวของหลายๆ คน ต้องเปลี่ยนเป็นการตามรอยหนึ่งในตัวละครที่สำคัญที่สุดในเรื่องอย่าง “ห้องน้ำสาธารณะ” หนึ่งในตัวเอกของผู้กำกับชาวเยอรมันชั้นครูอย่าง “Wim Wenders”\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nบรรดาห้องน้ำสาธารณะหลากสไตล์ที่คุณลุงฮิรายามะ คนทำความสะอาดห้องน้ำในกรุงโตเกียว ที่ต้องตื่นเช้าไปทำความสะอาดในทุกๆ วัน ไม่ใช่แค่ห้องน้ำธรรมดาๆ ทั้วไป แต่เป็นห้องน้ำที่รัฐบาลญี่ปุ่นตั้งใจรีโนเวทขึ้นใหม่ในช่วง “2020 Summer Olympics” ภายใต้ชื่อโครงการ “The Tokyo Toilet” ที่ถูกริเริ่มโดย “มูลนิธินิปปอน” (The Nippon Foundation) มูลนิธิที่สนับสนุนการพัฒนาด้านสาธารณสุข สวัสดิการทางสังคม และการพัฒนาทางทะเล ร่วมมือกับสำนักงานเขตชิบูย่า (Shibuya City Government) และสมาคมส่งเสริมการท่องเที่ยวชิบูย่า (Shibuya Tourism Association) เพื่อปรับปรุงห้องน้ำสาธารณะในย่านชิบูย่าให้ดูน่าใช้งาน พร้อมเปิดโอกาสให้คนทุกเพศทุกวัยใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย ถือเป็นการตอกย้ำภาพลักษณ์ความเอาใจใส่ของชาวญี่ปุ่น และเฉลิมฉลองความหลากหลายของผู้คน โดยรวบรวมสถาปนิกและนักออกแบบระดับโลกถึง 17 คน มาช่วยกันดีไซน์ห้องน้ำใหม่ไว้ถึง 17 แห่งเลยทีเดียว\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nก่อนหน้านี้ ห้องน้ำสาธารณะในโตเกียวเคยได้ถูกวิจารณ์ว่าไม่เป็นมิตรกับผู้ใช้งาน เพราะทั้งมืด สกปรก และดูอันตราย ไม่น่าไว้ใจ การปรับปรุงครั้งนี้จึงเกิดขึ้นเพื่อเปลี่ยนภาพลักษณ์ใหม่ของห้องน้ำสาธารณะในโตเกียวให้สวยงามมากขึ้น และมีความสะดวกต่อการใช้งาน ห้องน้ำทั้ง 17 แห่งเหล่านี้ ได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของโตเกียวที่หลายๆ คนยกย่องให้เป็นเหมือนงานศิลปะชิ้นไปโดยปริยาย\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":354,"titleAnchor":8390,"contentReference":8391},"Jingu-Dori Park Toilet by Tadao Ando","**\u003CH2>Jingu-Dori Park Toilet by Tadao Ando\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_01.jpg](/uploads/talk9_01_b24e4f4625.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้ คือห้องน้ำแห่งแรกที่เราเลือกไปตามรอย ซึ่งห้องน้ำที่มีสองทางเข้าแห่งนี้ ถูกออกแบบโดย ทาดาโอะ อันโดะ (Tadao Ando) สถาปนิกรุ่นใหญ่ชาวญี่ปุ่นที่ต้องการใช้พื้นที่เล็ก ๆ สร้างเป็นห้องน้ำที่คุ้มค่า เหมาะสมกับทุกคน และที่สำคัญที่สุด คือต้องใช้งานได้แบบสบายๆ ปลอดภัย ทาดาโอะ อันโดะ เลยเลือกสร้างห้องน้ำผังวงกลม ที่มีทางเข้าสองทาง ไม่ว่าจะเดินมาจากทางไหนก็เข้าทางที่ใกล้ที่สุดได้เลยไม่ต้องอ้อม และแยกทางเข้าห้องน้ำชาย หญิง และห้องน้ำสำหรับทุกคนอย่างชัดเจน\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเข้ามาข้างใน จะเห็นการเลือกใช้ระแนงอลูมิเนียมโดยรอบ ทำให้เกิดความรู้สึกเป็นส่วนตัว แต่ยังสามารถมองเห็นระหว่างภายนอกและภายในได้ และยังช่วยการระบายอากาศ และการนำแสงธรรมชาติให้เข้ามายังพื้นที่ภายใน ส่วนพื้นที่ทางเดินรอบๆ ภายนอกที่อยู่ภายใต้หลังคานั้น เปรียบเสมือนพื้นชานภายนอกบ้านแบบบ้านญี่ปุ่น หรือ “Engawa” ที่ช่วยขยายขอบเขตของห้องน้ำให้ต่อเนื่องไปกับสวนภายนอก และยังให้ผู้ใช้งานสามารถยืนพักชมสวน หรือเป็นศาลาพักรอช่วงฝนตกก็ยังได้\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":6895,"titleAnchor":8393,"contentReference":8394},"The House, Jingumae by NIGO","**\u003CH2>The House, Jingumae by NIGO\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_02.jpg](/uploads/talk9_02_58bf0c62f2.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nNIGO ถ่ายทอดความผูกพันธ์ที่มีต่อย่านชินจูกุด้วยการออกแบบห้องน้ำให้เป็นรูปทรงบ้านหลังเล็กน่ารักๆ ที่อ้างอิงหน้าตาของบ้านใน Washington Heights หมู่บ้านทหารอเมริกันที่เคยตั้งอยู่บริเวณสวนสาธารณะ Yoyogi ในปัจจุบัน ถือเป็นการถ่ายทอดเกร็ดประวัติศาสตร์ผ่านงานออกแบบได้น่าสนใจ ไม่เพียงเท่านั้น ห้องน้ำหลังนี้ยังมีดีเทลกระจุกกระจิกที่เติมแต่งให้ห้องน้ำดูเป็นมิตรมากขึ้น อย่างเช่นรั้วขนาดเล็กที่ล้อมโดยรอบ หรือประตูด้านหน้าห้องน้ำที่ตั้งใจให้เปิดตลอดเวลา \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**\u003CH2>“The Mushroom Toilet”, Yoyogi-Hachiman by Toyo Ito\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_03.jpg](/uploads/talk9_03_7cc2f4f1e9.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้เป็นผลงานการออกแบบของ โตโย อิโต้ (Toyo Ito) ที่ตั้งใจออกแบบห้องน้ำให้เป็นรูปเห็ด เพราะเป็นห้องน้ำที่ตั้งอยู่ใกล้ๆ ศาลเจ้าโยโยกิ-ฮาจิมัน ที่มีความร่มรื่นของป่าไม้อยู่อย่างอุดมสมบูรณ์ จึงตั้งใจออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ให้มีลักษณะคล้ายเห็ดสามดอกที่งอกออกมาจากป่ารอบๆ ศาลเจ้า ให้ดูกลมกลืนไปกับทัศนียภาพดั้งเดิมของป่าด้านหลัง ไม่เพียงเท่านั้นเขายังตั้งใจตั้งห้องน้ำสามห้องแยกออกจากกัน และสร้างทางเดินระหว่างกันให้สามารถเดินเวียนได้ทั่ว อย่างไร้ทางตัน เพื่อสร้างความรู้สึกปลอดภัยให้กับผู้ใช้งาน และยังป้องกันอาชญากรรมที่เกิดจากการดักตามมุมอับต่างๆ ได้อีกด้วย\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":209,"titleAnchor":8396,"contentReference":8397},"Yoyogi Fukamachi Mini Park Toilet by Shigeru Ban","**\u003CH2>Yoyogi Fukamachi Mini Park Toilet by Shigeru Ban\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_04.jpg](/uploads/talk9_04_83f02510ac.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำโปร่งใสแห่งนี้ ตั้งอยู่ที่สวนสาธารณะ “Yoyogi Fukamachi Mini Park” ภายในเมืองชิบูย่า ที่มีดีไซน์ที่แสนเก๋และแหวกแนว เพราะสามารถมองทะลุปรุโปร่งเข้าไปได้ทั้งหมดเลยจริงๆ ซึ่งหลายคนอาจรู้สึกลังเลที่จะเข้าไปทำธุระ โดยคนที่ออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ คือ “ชิเกรุ บัน” สถาปนิกชาวญี่ปุ่น ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากความไม่ไว้ใจของคนใช้ห้องน้ำสาธารณะ ที่ไหนจะหวาดระแวงเรื่องความสะอาดแล้ว ยังสงสัยด้วยว่ายังมีคนอยู่ในห้องน้ำไหม หรือมีใครไม่น่าไว้ใจซ่อนตัวอยู่หรือไม่ \n\u003Cbr>\u003Cbr>\nดังนั้นเพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับคนที่ใช้ห้องน้ำสาธารณะมากขึ้น ชิเกรุ บัน เลยออกแบบห้องน้ำโปร่งใส ที่ทุกคนสามารถมองเห็นได้แต่ไกล ว่าภายในห้องน้ำนั้นมีคนอยู่หรือไม่ และสกปรกหรือเปล่า พออ่านมาถึงตรงนี้ คุณอาจรู้สึกงงว่า สรุปเราจะเข้าห้องน้ำแห่งนี้ได้อย่างไร ทั้งๆ ที่คนภายนอก สามารถมองเห็นทุกอย่างได้ชัดเจนขนาดนี้ แต่ไม่ต้องเป็นห่วง เพราะเมื่อเข้าไปในห้องน้ำแล้วกดล็อก กระจกจะเปลี่ยนเป็นทึบให้เลยโดยอัตโนมัติ\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":6829,"titleAnchor":8399,"contentReference":8400},"Andon Toilet, Nishihara Itchome Park by Takenosuke Sakakura","**\u003CH2>Andon Toilet, Nishihara Itchome Park by Takenosuke Sakakura\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_05.jpg](/uploads/talk9_05_bf2cca08b7.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำที่ “Nishihara Itchome Park” ก็เป็นจุดที่น่าไปตามรอยมากๆ โดยเฉพาะในช่วงกลางคืน เพราะ Takenosuke Sakakura สถาปนิกที่ออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ ตั้งใจให้พื้นที่มีลักษณะเหมือน “Andon” (行灯) ซึ่งเป็นคำในภาษาญี่ปุ่นหมายถึงตะเกียงไฟกระดาษรูปทรงสี่เหลี่ยมแบบดั้งเดิมของญี่ปุ่น เมื่อเวลาค่ำคืนมาเยือน ห้องน้ำทรงกระจกสี่เหลี่ยมแห่งนี้ ก็จะทำหน้าที่เหมือนตะเกียงที่มอบแสงสว่างให้กับพื้นที่สวนสาธารณะเล็กๆ เช่นกัน กลายเป็นว่าสวนสาธารณะก็ดูปลอดภัยน่าใช้งานตามไปด้วย นอกจากนั้น เมื่อเข้าไปในห้องน้ำและปิดประตูห้องเรียบร้อย เราก็จะเห็นลายพิมพ์ต้นไม้ด้านใน ทำให้บรรยากาศภายในห้องน้ำดูผ่อนคลายยิ่งขึ้น\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเดิมทีห้องน้ำแห่งนี้ไม่ค่อยมีคนมาใช้มากนัก Sakakura เลยตั้งใจออกแบบพื้นที่ต่างๆ ให้มีความสวยงามและน่าดึงดูดมากขึ้น เพื่อให้ทุกคนอยากเข้ามาใช้งานห้องน้ำแห่งนี้กันอีกครั้ง และอีกจุดเด่นก็คือห้องน้ำทั้งสามห้องเป็นห้องน้ำแบบ unisex ตอบรับแนวคิดความหลากหลายของผู้คนได้เป็นอย่างดี\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":161,"titleAnchor":8402,"contentReference":8403},"Modern Kawaya Toilet by Masamichi Katayama/Wonderwall","**\u003CH2>Modern Kawaya Toilet by Masamichi Katayama/Wonderwall\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_06.jpg](/uploads/talk9_06_15feee9581.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้คือห้องน้ำที่ทาง Wonderwall และ Masamichi Katayama สถาปนิกชาวญี่ปุ่น ตั้งใจออกแบบให้เป็นเหมือนวัตถุๆ หนึ่งที่ถูกวางไว้อย่างไม่เป็นทางการบนสวนสาธารณะอิบิสึ เสมือนเป็นม้านั่ง ต้นไม้ หรืออุปกรณ์ในสนามเด็กเล่น ห้องน้ำแห่งนี้ได้แรงบันดาลใจมาจากห้องน้ำแห่งแรกๆ ของญี่ปุ่นที่เรียกว่า “Kawaya” ซึ่งถือกำเนิดขึ้นมาในยุคหินใหม่ มีลักษณะเป็นกระท่อมที่สร้างขึ้นมาจากดินแข็ง หรือท่อนไม้ที่ผูกติดกัน ต่อมาสำนัก Wonderwall นั้น ได้นำมาดัดแปลงเป็นห้องน้ำในแบบฉบับของตัวเอง ด้วยการใช้ผนังคอนกรีตจำนวน 15 แผ่นมาประกอบเข้าด้วยกัน และเมื่อเข้ามาด้านในแล้ว ช่องว่างระหว่างกำแพงยังนำสามารถทางผู้ทำธุระ ไปยังพื้นที่ที่แตกต่างกันถึงสามแห่ง ได้แก่ห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และทุกคน ผู้ใช้จึงสามารถเล่นสนุกกับพื้นที่นี้ได้ (ในเวลาที่เหมาะสม) ไม่ต่างจากบริเวณอื่นๆ ของสวนสาธารณะ\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":600,"titleAnchor":8405,"contentReference":8406},"Higashi Sanchome Toilet by Nao Tamura","**\u003CH2>Higashi Sanchome Toilet by Nao Tamura\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_07.jpg](/uploads/talk9_07_9d9ff135cf.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nถ้าผลงานห้องน้ำของ Wonderwall เน้นความกลมกลืนกับสิ่งแวดล้อม ห้องน้ำหลังนี้จาก Nao Tamura ก็ถือว่าตรงข้ามแบบคนละขั้วกันเลยทีเดียว เพราะห้องน้ำนี้ถูกแต่งด้วยสีแดงอันจัดจ้าน โดดเด่นจากสิ่งแวดล้อมรอบข้างอย่างเห็นได้ชัด ส่วนการออกแบบห้องน้ำแห่งนี้ ได้แรงบันดาลใจจากวิธีพับกระดาษห่อของขวัญแบบญี่ปุ่นดั้งเดิมที่เรียกว่า “Origata” วางในลักษณะเฉียงช่วยแยกทางเข้าของห้องน้ำทั้งสามออกจากกัน โดยแต่ละห้องจะมีพื้นที่ปิดล้อมสามเหลี่ยมเล็กๆ อยู่ด้านหน้าทางเข้า เพื่อทำให้ผู้ใช้งานรู้สึกปลอดภัยและมีความเป็นส่วนตัวก่อนเข้าไปใช้บริการ\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nห้องน้ำแห่งนี้ ถูกสร้างจากแผ่นเหล็กที่มีความบางพร้อมเส้นสายที่มีความแหลมคมที่สื่อถึงการพับกระดาษ ส่วนสีแดงอันเตะตา ก็มาจากความตั้งใจของนักออกแบบที่อยากให้ห้องน้ำแห่งนี้เป็นที่สังเกตได้ง่าย หากเกิดเหตุท้องไส้ปั่นป่วนขึ้นมาก็จะรู้ทันทีว่าต้องวิ่งไปที่ไหน และแสดงถึงความเร่งด่วนของการใช้งานห้องน้ำสาธารณะที่ไม่จำเป็นต้องใช้เวลานาน\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":265,"titleAnchor":8408,"contentReference":8409},"“Octopus Toilet”, Ebisu East Park by Fumihiko Maki","**\u003CH2>“Octopus Toilet”, Ebisu East Park by Fumihiko Maki\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_08.jpg](/uploads/talk9_08_b510dac333.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n“ห้องน้ำปลาหมึก” คือชื่อที่คนท้องถื่น ต่างต้องใช้เรียกห้องน้ำแห่งใหม่ในสวนสาธารณะ “Ebisu East Park” สวนสาธารณะยอดนิยมที่ใช้เป็นสนามเด็กเล่นที่เต็มไปด้วยต้นไม้เขียวขจี ถูกออกแบบโดยสถาปนิกชาวญี่ปุ่น ฟูมิฮิโกะ มากิ (Fumihiko Maki) ที่มีความตั้งใจทำให้สถานที่แห่งนี้เป็นมากกว่าห้องน้ำ ที่กลายเป็นศาลาพักผ่อนกลางสวนสาธารณะที่ใครๆ ก็มาพักผ่อนหย่อนใจได้ ห้องน้ำแห่งนี้ผ่านการออกแบบพื้นที่ให้ดูสว่างสะอาดตา และมีรูปลักษณ์เหมือนกับเครื่องเล่นในสนามเด็กเล่น ส่วนเหตุผลที่เรียกว่าห้องน้ำปลาหมึกก็เพราะว่า “Ebisu East Park” เป็นที่รู้จักในหมู่คนท้องถิ่น ในฐานะของสวนสาธารณะปลาหมึกนั่นเอง\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":6652,"titleAnchor":8411,"contentReference":8412},"“A Walk in the Woods”, Nabeshima Shoto Park by Kengo Kuma","**\u003CH2>“A Walk in the Woods”, Nabeshima Shoto Park by Kengo Kuma\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_09.jpg](/uploads/talk9_09_9d58d578a1.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nที่นี่ เหมือนหมู่บ้านห้องน้ำสาธารณะก็เป็นได้ เนื่องจาก “เคนโกะ คุมะ” (Kengo Kuma) สถาปนิกผู้ออกแบบพื้นที่แห่งนี้ ได้แรงบันดาลใจมาจากกระท่อม ที่มีความเป็นธรรมชาติ ปลอดภัย รักษาสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน โดยออกแบบให้มีลักษณะคล้ายกับกระท่อม 5 หลัง อยู่ภายในสวนนาเบชิมะ โชโตะ อันเขียวขจี นอกจากความสวยงามของบานเกล็ดจากไม้ซีดาร์กว่า 240 ชิ้นแล้ว ภายในก็ยังมีการตกแต่งด้วยไม้อีกเหมือนกัน ส่วนเพดานของห้องน้ำตกแต่งด้วยเฉดสีเขียวที่แตกต่างกัน เช่นเดียวกับประตูด้านหน้า ที่แต่ละบานถูกออกแบบให้มีตาแมวไว้เพื่อความปลอดภัย นอกจากนี้ยังมีหน้าต่างที่ส่องสว่างเพื่อบอกให้รู้ว่าสามารถใช้งานได้ในเวลากลางคืนอีกด้วย เหมือนกระท่อมกลางสวน ให้คุณได้สัมผัสความสุนทรีย์กับธรรมชาติ\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":232,"titleAnchor":8414,"contentReference":8415},"Urasando Public Toilet by Marc Newson","**\u003CH2>Urasando Public Toilet by Marc Newson\u003C/H2>**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk9_10.webp](/uploads/talk9_10_c6318430cb.webp)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nMarc Newson นักออกแบบผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมชาวออสเตรเลีย ได้ออกแบบห้องน้ำสาธารณะ ชื่อว่า “Urasando Public Toilet” ที่โดดเด่นด้วยการดีไซน์หลังคาทองแดงมิโนโกะ ซึ่งอ้างอิงถึงสถาปัตยกรรมและวัฒนธรรมญี่ปุ่นแบบดั้งเดิม ซึ่งมักพบเห็นได้ตามศาลเจ้า วัด ร้านน้ำชา และพื้นที่ชนบทห่างไกลเมือง ส่วนพื้นที่ด้านในทาด้วยสีเขียวพาสเทลเป็นหลัก เพื่อความสว่าง สบายตา ให้ความรู้สึกสะดวกสบาย เรียบง่าย สามารถมองเห็นทุกอย่างได้อย่างทั่วถึง ส่วนวัสดุที่เลือกใช้มีความทนทาน ทำความสะอาดง่าย ทำให้มีความดึงดูดให้ผู้คนทุกเพศ ทุกวัย หรือผู้พิการสามารถใช้บริการได้อย่างทั่วถึง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Cu>อ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\u003C/u>\n[https://www.collater.al](https://www.collater.al)\u003Cbr>\n[https://www.art4d.com](https://www.art4d.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://www.tokyotoilet.jp](https://www.tokyotoilet.jp)\u003Cbr>\n[https://www.asajournal.asa.or.th](https://www.asajournal.asa.or.th)\u003Cbr>\n[https://www.groundcontrol.com](https://www.groundcontrol.com)\u003Cbr>\n[https://www.urbancreature.co](https://www.urbancreature.co)",[],[],"/uploads/Post_05_web_55b0f061b5.jpg?format=webp","/uploads/talk9_04_b8ed189c8a.jpg?format=webp","February 16, 2024","16 กุมภาพันธ์ 2567",{"slug":8423,"image_alt":8424,"createdAt":8425,"updatedAt":8426,"publishedAt":8427,"title_th":8428,"description_th":8424,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8423,"Content_TH":8429,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8430,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8431,"Page_Title":8428,"Meta_title":8428,"Meta_description":8432,"Og_title":8428,"Og_description":8432,"Twitter_title":8428,"Twitter_description":8432,"Language":466,"image":8433,"image_mb":8433,"image_gallery":4,"video":8434,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8435,"banner_detail_image_mb":4,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8436,"table_of_content":8437,"faq":91,"project_publishes":8443,"blogs":8444,"id":7866,"title":8428,"description":8424,"blog_created_by":3001,"Content":8429,"image_webp":8445,"banner_detail_image_webp":8446,"banner_detail_image_mb_webp":4,"image_mb_webp":8445,"category_th":461,"date_en":8447,"date_th":8448},"talk-of-the-town-8","พิพิธภัณฑ์คนโสดสายมู พื้นที่โอบกอดคนเมืองจากบทประพันธ์ชื่อดัง","2024-02-09T09:32:56.622Z","2026-07-09T06:20:28.632Z","2025-07-15T08:33:14.803Z","Juliet’s House Museum พื้นที่โอบกอดคนเมืองให้ยังมีความหวัง","เวโรน่า คือเมืองแห่งศิลปะ วัฒนธรรม และประวัติศาสตร์ ของประเทศอิตาลี ที่ยังอบอวลไปด้วยความรัก เป็นฉากหลังเรื่องราวของโรมีโอ และ จูเลียต บทประพันธ์สุดคลาสสิกที่ริเริ่มโดยชาวอิตาลี และถูกเขียนใหม่อีกหลายเวอร์ชั่นจนกลายเป็นที่รู้จักของคนทั่วโลกโดยวิลเลียม เชกสเปียร์ เรื่องราวความรักที่ไม่สมหวังระหว่างคนจากสองตระกูลที่เป็นอริกันทำให้ไม่สามารถอยู่ด้วยกันได้ ประกอบกับความเข้าใจผิดทำให้สุดท้ายแล้วทั้งคู่เลือกที่จะฆ่าตัวตาย จนกลายเป็นโศกนาฎกรรมความรักอันแสนเศร้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_02_2d48012235.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยเรื่องราวความรักอันหวานซึ้งและอุปสรรคที่คู่รักต้องเผชิญ นั้นทำให้ผู้คนจำนวนมากรู้สึกเจ็บปวดไปกับความผิดหวังของทั้งคู่ และความนิยมในบทประพันธ์นี้ได้นำไปสู่การมีพื้นที่จริงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านจูเลียตที่จำลองบรรยากาศและเรื่องราวความรักของหนุ่มสาว จนในที่สุดก็ได้กลายเป็นพื้นที่สัญลักษณ์ของการตามหารักแท้ และเยียวยาหัวใจคนโสดผ่านการเขียนจดหมายบอกเล่าเรื่องราวอันเจ็บปวด กลายเป็นพื้นที่โอบกอดคนเมืองให้ไม่อ้างว้างและยังมีความหวังกับการพบเจอใครสักคนบนโลกใบนี้ที่จะช่วยให้เราไม่เหงาอีกต่อไป \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-03.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_03_13d0a73a85.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**จากเรื่องราวความรักของหนุ่มสาว สู่พื้นที่โอบกอดคนมือง**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเรื่องของ โรมีโอ กับ จูเลียต เกิดขึ้นในเมืองเวโรน่าช่วงศตวรรษที่ 14 บ้านของจูเลียตตามบทประพันธ์จึงเป็นสไตล์อาคารยุคกลางของอิตาลี สอดคล้องไปกับพิพิธภัณฑ์บ้านจูเลียต (Casa de Julieta - Juliet’s House Museum) ที่นำเอาบ้านของตระกูลคาเบลโล (Dal Cappello family) ที่สร้างขึ้นมาตั้งแต่สมัยศตวรรษที่ 13 มาบูรณะปรับปรุงหลายครั้งให้เกิดเป็นบรรยากาศที่คล้ายคลึงกับบ้านของจูเลียต ราวกับจูเลียตนั้นเป็นบุคคลที่มีชีวิตจริงในประวัติศาสตร์\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-04.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_04_f80a32c9eb.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในศตวรรษ 20 บ้านได้ถูกแต่งเติมด้วยระเบียงให้ตรงกับฉากสารภาพรักตามบทประพันธ์ กลายเป็นจุดเช็คอินที่หากใครไปเที่ยวจะต้องสวมบทบาทเป็นจูเลียตมายืนพรรณาความในใจและคอยคนรักให้มาสารภาพรัก ณ ที่แห่งนี้\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเมื่อเข้ามาในบ้านจะพบกับข้าวของเครื่องใช้มากมายที่สอดคล้องไปกับเรื่องเล่า จนเหมือนได้ย้อนเวลากลับไปในยุคสมัยนั้น ทำให้สามารถจินตนาการถึงเหตุการณ์ตามบทละครได้ไม่ยาก \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_05_532b245418.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากนี้ยังมีการสร้างช่องทางติดต่อสื่อสารกับจูเลียตให้เป็นที่พึ่งพิงสำหรับผู้ที่มีปัญหาความรักอัดแน่นจนไม่รู้จะคุยกับใคร ได้เขียนจดหมายมาระบายปัญหาความในใจให้จูเลียตฟัง ซึ่งจดหมายจากคนทั่วโลกที่ส่งมายังบ้านหลังนี้จะได้รับการตอบจากเหล่าคณะเลขาของจูเลียต (The secretaries of Juliet) กลุ่มอาสาสมัครพื้นเมืองที่จะคอยให้คำแนะนำหรือให้กำลังใจกับความรักที่ไม่สมหวัง หรือการจากลาอันแสนเจ็บปวด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-06.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_06_85a280a41f.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**ที่พึ่งเรื่องหัวใจสำหรับคนสายมู พื้นที่แห่งความหวังของคนอยากมีรักแท้**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจากเรื่องราวความรักนิรันดร์ของบทประพันธ์ ได้ทำให้พิพิธภัณฑ์แห่งนี้ กลายเป็นจุดหมายปลายทางของเหล่าคนโสดอยากมีหวานใจ เนื่องจากบ้านจูเลียตได้รับการขนานนามว่าเป็นพื้นที่ศักดิ์สิทธ์สำหรับผู้ที่เชื่อในรักแท้ และทุกคนที่มาเยือนสถานที่แห่งนี้จะสมหวังในความรัก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเราจะพบกับผนังที่เต็มได้ด้วยชื่อและข้อความแสดงความรักของผู้คนจากทั่วทุกสารทิศตั้งแต่ทางลอดใต้ประตูโค้งซึ่งทอดยาวมาสู่ลานกลางบ้าน ผู้คนเชื่อกันว่าคนที่ได้เขียนข้อความไว้คนกำแพงจะได้อยู่กับคู่รักตลอดชีวิต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-8-07.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_07_71a896aaab.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nลานกลางบ้านนี้เอง เราจะได้พบกับรูปปั้นทองแดงของจูเลียต หญิงสาวผู้ยืนหยัดในรักแท้ จนเกิดเป็นตำนานความเชื่อว่าหากผู้ใดได้มาสัมผัสหน้าอกข้างขวาของจูเลียตจะสมหวังในความรักและได้พบกับรักแท้ที่คาดหวัง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจากเรื่องราวความรักในบทละครมาสู่พื้นที่ในโลกจริง ที่ถูกเนรมิตออกมาทั้งสถานที่ เรื่องราวความเชื่อ และการโอบกอดเยียวยาโดยคนพื้นเมือง หรือแม้แต่การเป็นพื้นที่แห่งความหวังสำหรับคนที่ตามหารักแท้ พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นบ้านที่อบอวลไปด้วยความรัก หากใครมีโอกาสได้แวะไปเมืองเวโรน่า ประเทศอิตาลี และอยากสมหวังด้านความรัก เราก็อยากจะให้ลองแวะไปเที่ยวที่นี่ดูสักครั้ง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\nอ้างอิง\u003Cbr>\nMuseum Siam podcast\u003Cbr>\nhttps://www.italy-museum.com/venice/juliet-house\u003Cbr>\nhttps://italianenthusiast.com\u003Cbr>\nhttps://www.visitverona.it\u003Cbr>\nhttps://www.livetolife.com\u003Cbr>\nhttps://www.culturedcreatures.co\n","2024-02-09T00:00:00.000Z",9," พิพิธภัณฑ์คนโสดสายมู พื้นที่ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากวรรณกรรม ถ่ายทอดการออกแบบที่เชื่อมศิลปะ ความเชื่อ และประสบการณ์ของผู้คนเข้าด้วยกัน","/uploads/Post_04_web_2dc04b5192.jpg",{"data":91},"/uploads/talk_of_the_town_8_03_a1da8ae79e.jpg",[],[8438,8440],{"id":7126,"titleAnchor":91,"contentReference":8439},"เวโรน่า คือเมืองแห่งศิลปะ วัฒนธรรม และประวัติศาสตร์ ของประเทศอิตาลี ที่ยังอบอวลไปด้วยความรัก เป็นฉากหลังเรื่องราวของโรมีโอ และ จูเลียต บทประพันธ์สุดคลาสสิกที่ริเริ่มโดยชาวอิตาลี และถูกเขียนใหม่อีกหลายเวอร์ชั่นจนกลายเป็นที่รู้จักของคนทั่วโลกโดยวิลเลียม เชกสเปียร์ เรื่องราวความรักที่ไม่สมหวังระหว่างคนจากสองตระกูลที่เป็นอริกันทำให้ไม่สามารถอยู่ด้วยกันได้ ประกอบกับความเข้าใจผิดทำให้สุดท้ายแล้วทั้งคู่เลือกที่จะฆ่าตัวตาย จนกลายเป็นโศกนาฎกรรมความรักอันแสนเศร้า\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_02_2d48012235.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยเรื่องราวความรักอันหวานซึ้งและอุปสรรคที่คู่รักต้องเผชิญ นั้นทำให้ผู้คนจำนวนมากรู้สึกเจ็บปวดไปกับความผิดหวังของทั้งคู่ และความนิยมในบทประพันธ์นี้ได้นำไปสู่การมีพื้นที่จริงอย่างพิพิธภัณฑ์บ้านจูเลียตที่จำลองบรรยากาศและเรื่องราวความรักของหนุ่มสาว จนในที่สุดก็ได้กลายเป็นพื้นที่สัญลักษณ์ของการตามหารักแท้ และเยียวยาหัวใจคนโสดผ่านการเขียนจดหมายบอกเล่าเรื่องราวอันเจ็บปวด กลายเป็นพื้นที่โอบกอดคนเมืองให้ไม่อ้างว้างและยังมีความหวังกับการพบเจอใครสักคนบนโลกใบนี้ที่จะช่วยให้เราไม่เหงาอีกต่อไป \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-03.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_03_13d0a73a85.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>",{"id":200,"titleAnchor":8441,"contentReference":8442},"จากเรื่องราวความรักของหนุ่มสาว สู่พื้นที่โอบกอดคนมือง","**จากเรื่องราวความรักของหนุ่มสาว สู่พื้นที่โอบกอดคนมือง**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเรื่องของ โรมีโอ กับ จูเลียต เกิดขึ้นในเมืองเวโรน่าช่วงศตวรรษที่ 14 บ้านของจูเลียตตามบทประพันธ์จึงเป็นสไตล์อาคารยุคกลางของอิตาลี สอดคล้องไปกับพิพิธภัณฑ์บ้านจูเลียต (Casa de Julieta - Juliet’s House Museum) ที่นำเอาบ้านของตระกูลคาเบลโล (Dal Cappello family) ที่สร้างขึ้นมาตั้งแต่สมัยศตวรรษที่ 13 มาบูรณะปรับปรุงหลายครั้งให้เกิดเป็นบรรยากาศที่คล้ายคลึงกับบ้านของจูเลียต ราวกับจูเลียตนั้นเป็นบุคคลที่มีชีวิตจริงในประวัติศาสตร์\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-04.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_04_f80a32c9eb.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nในศตวรรษ 20 บ้านได้ถูกแต่งเติมด้วยระเบียงให้ตรงกับฉากสารภาพรักตามบทประพันธ์ กลายเป็นจุดเช็คอินที่หากใครไปเที่ยวจะต้องสวมบทบาทเป็นจูเลียตมายืนพรรณาความในใจและคอยคนรักให้มาสารภาพรัก ณ ที่แห่งนี้\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเมื่อเข้ามาในบ้านจะพบกับข้าวของเครื่องใช้มากมายที่สอดคล้องไปกับเรื่องเล่า จนเหมือนได้ย้อนเวลากลับไปในยุคสมัยนั้น ทำให้สามารถจินตนาการถึงเหตุการณ์ตามบทละครได้ไม่ยาก \n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_05_532b245418.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nนอกจากนี้ยังมีการสร้างช่องทางติดต่อสื่อสารกับจูเลียตให้เป็นที่พึ่งพิงสำหรับผู้ที่มีปัญหาความรักอัดแน่นจนไม่รู้จะคุยกับใคร ได้เขียนจดหมายมาระบายปัญหาความในใจให้จูเลียตฟัง ซึ่งจดหมายจากคนทั่วโลกที่ส่งมายังบ้านหลังนี้จะได้รับการตอบจากเหล่าคณะเลขาของจูเลียต (The secretaries of Juliet) กลุ่มอาสาสมัครพื้นเมืองที่จะคอยให้คำแนะนำหรือให้กำลังใจกับความรักที่ไม่สมหวัง หรือการจากลาอันแสนเจ็บปวด\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-8-06.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_06_85a280a41f.jpg)\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n**ที่พึ่งเรื่องหัวใจสำหรับคนสายมู พื้นที่แห่งความหวังของคนอยากมีรักแท้**\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจากเรื่องราวความรักนิรันดร์ของบทประพันธ์ ได้ทำให้พิพิธภัณฑ์แห่งนี้ กลายเป็นจุดหมายปลายทางของเหล่าคนโสดอยากมีหวานใจ เนื่องจากบ้านจูเลียตได้รับการขนานนามว่าเป็นพื้นที่ศักดิ์สิทธ์สำหรับผู้ที่เชื่อในรักแท้ และทุกคนที่มาเยือนสถานที่แห่งนี้จะสมหวังในความรัก\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nเราจะพบกับผนังที่เต็มได้ด้วยชื่อและข้อความแสดงความรักของผู้คนจากทั่วทุกสารทิศตั้งแต่ทางลอดใต้ประตูโค้งซึ่งทอดยาวมาสู่ลานกลางบ้าน ผู้คนเชื่อกันว่าคนที่ได้เขียนข้อความไว้คนกำแพงจะได้อยู่กับคู่รักตลอดชีวิต\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![talk-of-the-town-8-07.jpg](/uploads/talk_of_the_town_8_07_71a896aaab.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nลานกลางบ้านนี้เอง เราจะได้พบกับรูปปั้นทองแดงของจูเลียต หญิงสาวผู้ยืนหยัดในรักแท้ จนเกิดเป็นตำนานความเชื่อว่าหากผู้ใดได้มาสัมผัสหน้าอกข้างขวาของจูเลียตจะสมหวังในความรักและได้พบกับรักแท้ที่คาดหวัง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\nจากเรื่องราวความรักในบทละครมาสู่พื้นที่ในโลกจริง ที่ถูกเนรมิตออกมาทั้งสถานที่ เรื่องราวความเชื่อ และการโอบกอดเยียวยาโดยคนพื้นเมือง หรือแม้แต่การเป็นพื้นที่แห่งความหวังสำหรับคนที่ตามหารักแท้ พื้นที่แห่งนี้กลายเป็นบ้านที่อบอวลไปด้วยความรัก หากใครมีโอกาสได้แวะไปเมืองเวโรน่า ประเทศอิตาลี และอยากสมหวังด้านความรัก เราก็อยากจะให้ลองแวะไปเที่ยวที่นี่ดูสักครั้ง\n\u003Cbr>\u003Cbr>\n\nอ้างอิง\u003Cbr>\nMuseum Siam podcast\u003Cbr>\n[https://www.italy-museum.com/venice/juliet-house](https://www.italy-museum.com/venice/juliet-house)\u003Cbr>\n[https://italianenthusiast.com](https://italianenthusiast.com)\u003Cbr>\n[https://www.visitverona.it](https://www.visitverona.it)\u003Cbr>\n[https://www.livetolife.com](https://www.livetolife.com)\u003Cbr>\n[https://www.culturedcreatures.co](https://www.culturedcreatures.co)",[],[],"/uploads/Post_04_web_2dc04b5192.jpg?format=webp","/uploads/talk_of_the_town_8_03_a1da8ae79e.jpg?format=webp","February 9, 2024","9 กุมภาพันธ์ 2567",{"slug":8450,"image_alt":8451,"createdAt":8452,"updatedAt":8453,"publishedAt":8454,"title_th":8455,"description_th":8451,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8450,"Content_TH":8456,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8457,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1517,"Page_Title":8455,"Meta_title":8455,"Meta_description":8458,"Og_title":8455,"Og_description":8458,"Twitter_title":8455,"Twitter_description":8458,"Language":466,"image":8459,"image_mb":4,"image_gallery":4,"video":8460,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8461,"banner_detail_image_mb":8461,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8462,"table_of_content":8463,"faq":91,"project_publishes":8477,"blogs":8478,"id":151,"title":8455,"description":8451,"blog_created_by":3001,"Content":8456,"image_webp":8479,"banner_detail_image_webp":8480,"banner_detail_image_mb_webp":8480,"image_mb_webp":4,"category_th":461,"date_en":8481,"date_th":8482},"talk-of-the-town-7","การลงทุนครั้งใหญ่ ผังเมืองใหม่ ที่ผสานรวมเทคโนโลยี พื้นที่สาธารณะ และวัฒนธรรมเข้าไว้ด้วยกัน","2024-02-02T11:38:30.355Z","2026-07-09T06:14:49.895Z","2025-07-15T08:33:37.451Z","Shenzhen Bay Supercity การลงทุนครั้งใหญ่ พาเมืองไปสู่ระดับเวิลด์คลาส"," \u003Ccenter>![Post_03-02_0.jpg](/uploads/Post_03_02_0_b6aba129f2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในอดีตเราคุ้นเคยกับเมืองเซินเจิ้นในฐานะเมืองแห่งของก๊อป  แต่ปัจจุบันเมืองทางใต้ของจีนแห่งนี้ได้ขยายตัวขึ้นจากการเป็นเมืองเล็ก ๆ สู่การเป็นเมกาซิตี้ มหานครอันดับ 4 แห่งใหม่ของจีน และยังเป็นแหล่งเศรษฐกิจสำคัญที่เติบโตขึ้นมาเรื่อย ๆ จากการต่อสู่อย่างดุเดือดกับเกาะฮ่องกงที่เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ จนเมืองเซินเจิ้นถูกยกระดับให้เป็นเมืองศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่พาเซินเจิ้นไปสู่แหล่งอุตสาหกรรมยุคใหม่ แหล่งธุรกิจ และฐานที่มั่นของสำนักงานใหญ่ทางเศรษฐกิจของจีน กลายเป็นโปรเจกต์ยักษ์ใหญ่ที่ต้องใช้ยุทธศาสตร์สำคัญของการออกแบบและวางผังเมืองเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการวางแผน มาสเตอร์แปลน อ่าวเซินเจิ้น  ซุบเปอร์ซิตี้ ทางการได้จัดการประกวดแข่งขันการออกแบบวางผังระดับนานาชาติ (Shenzhen Bay Super City Masterplan International Competition) เพื่อเฟ้นหาแนวคิดใหม่ ๆ ของการสร้างเมืองใหม่ที่สามารถตอบสนองต่อปัญหาและความต้องการของปัจจุบัน รวมถึงสร้างทางเลือกการออกแบบใหม่ที่ให้นักออกแบบ สถาปนิกระดับโลกได้รู้จักเมืองเซินเจิ้น ซึ่งการประกวดแบบนี้เป็นแนวทางที่เมืองใช้สำหรับการออกแบบเมืองอยู่อย่างต่อเนื่อง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโปรเจกต์อ่าวเซินเจิ้น ซุบเปอร์ซิตี้นี้ เน้นการประกวดแบบพื้นที่ศูนย์กลางเมืองที่เรียกว่า ซุบเปอร์ เฮดควอเตอร์ โดยนิยามว่า พื้นที่ตรงนี้จะเป็นศูนย์กลางของเมืองแห่งเมฆ (Cloud city) และเป็นเมืองสามมิติ (Three-dimensional City) บนพื้นที่กว่า 352,000 ตารางเมตร ราว 220 ไร่ และระบุพื้นที่ใช้สอยในอาคาร 1.5-1.7 ล้านตารางเมตร มากกว่าขนาดพื้นที่เกือบ 5 เท่า \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมืองแห่งเมฆ นี้นับว่าเป็นจินตนาการที่หน่วยงานวางผังเมืองของเมืองเซินเจิ้นสร้างความท้าทายให้กับการออกแบบศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ โดยตั้งใจให้แสดงถึงความก้าวหน้าของเทคโนโลยีการก่อสร้าง  แต่ที่นอกเหนือจากนั้นยังได้คำนึงถึงระบบนิเวศของพื้นที่และการใช้พลังงานที่แฝงมากับการกำหนดเงื่อนไขของการออกแบบด้วย โดยองค์ประกอบหลัก ๆ จะมี 2 ส่วน คือ ต้องมีทาวเวอร์ที่จะเป็นแลนด์มาร์กทางกายภาพและทางเศรษฐกิจของเมืองทั้ง 3 อาคาร รวมถึงต้องมีพื้นที่อีกสองส่วนคือ พื้นที่สำหรับวัฒนธรรมและพื้นที่สวนสาธารณะกลางเมือง หรือ เซ็นทรัลปาร์กอยู่ด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**ความเป็นไปได้ของเมืองเซินเจิ้นผ่านจิตนาการอันหลากหลายของนักออกแบบทั่วโลก**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแนวทางของการสร้างเมืองใหม่ของจีนด้วยการประกวดแบบนี้ได้รับความสนใจอย่างล้นหลามจากสถาปนิกทั้งในและต่างประเทศที่มาร่วมแสดงฝีมือการออกแบบให้เป็นที่ประจักษ์ และสร้างความตื่นเต้นให้กับนานาชาติไปพร้อมๆ กัน ซึ่งด้วยการกำหนดองค์ประกอบของเงื่อนไขการประกวดแบบนั้น ทำให้เราได้เห็นจินตนาการของเมืองแห่งเมฆที่ดูล้ำสมัยและลักษณะแตกต่างกัน ตั้งแต่รูปร่าง หน้าตาไปจนถึงฟังก์ชั่นการใช้งาน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-01.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_01_c6519eacc9.jpg)\n\u003Ccenter>Designed by UA Studio 7 \u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการมีอาคารสูงทาวเวอร์ 3 อาคาร ยกระดับการเชื่อมต่อการใช้งานให้สูงขึ้นจากระดับพื้นดิน และเชื่อมต่อการเดินทางจากบริการสาธารณะในชั้นใต้ดิน เป็นแนวคิดหลัก ๆ ที่หลากหลายทีมได้นำเสนอการออกแบบ ยกตัวอย่างเช่น UA Studio 7 สามทาวเวอร์เชื่อมต่อการใช้งานบนท้องฟ้า ผสานไปกับการออกแบบผังที่ออกแบบทางเดินยกระดับเป็นพื้นที่ใช้งานเชิงศิลปะวัฒนธรรม และเชื่อมต่อการเดินทางในชั้นใต้ดิน ในแนวคิดของ 3 รวมกันเป็น 1 หรือ 1 ได้ถึง 3 (1>3)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-04.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_04_4dbdb1d76f.jpg)\n\u003Ccenter>Designed by Urban Future Organization (UFO) and CR-design \u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีกสตูดิโอหนึ่ง Urban Future Organization (UFO) และ CR-design ได้เสนอความเป็นเมืองแห่งเมฆได้อย่างชัดเจน ผ่านการสร้างกลุ่มก้อนของพื้นที่การใช้งานไว้บนท้องฟ้า เป็นกลุ่มอาคารขนาดใหญ่ที่ยกลอยสูงเสียดฟ้า ดั่งก้อนเมฆ ซึ่งมีแนวคิด Cloud Citizen พลเมืองแห่งเมฆ นั่นเอง และเมื่อมองจากด้านบนก็จะเห็นการผสานไปกับชั้นอื่น ๆ และเห็นพื้นที่สีเขียวในทุก ๆ มิติ ซึ่งทำให้ UFO ได้รับการคัดเลือกเป็นผู้ชนะในการออกแบบวางผังในครั้งนั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ UFO ยังได้ผสานเรื่องระบบนิเวศเมืองไว้ในการออกแบบวางผังอาคารด้วย ทั้งการกักเก็บน้ำฝน การสร้างพลังงานจากแสงอาทิตย์ ลม และสาหร่าย การกักเก็บคาร์บอนและกรองอากาศ การให้สร้างพื้นที่พืชพรรณไม้ป่า การผลิตอาหาร ที่เป็นการใช้งานบริเวณส่วนสวนลอยฟ้าที่ช่วยเมืองท้องฟ้าเชื่อมต่อธรรมชาติจากระดับพื้นดินขึ้นได้ได้อย่างต่อเนื่อง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-07.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_07_8437febd58.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอาคารทาวเวอร์ 3 อาคาร และการเชื่อมต่อที่ไม่อยู่ในระดับพื้นดินนี้เอง ที่เมืองได้กำหนดไว้ตั้งแต่การเริ่มต้นการประกวดแบบนั้น เป็นวัตถุประสงค์ของการสร้างการเชื่อมต่อของเซ็นทรัลปาร์ก สวนสาธารณะกลางเมืองแห่งใหม่ที่จะเป็นศูนย์รวมของพื้นที่สีเขียว สร้างระบบนิเวศในระดับพื้นดินให้มากที่สุดและเป็นหนึ่งเดียวกับพื้นที่สีเขียว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_02_a8a58bb276.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทิศทางของการกำหนดการออกแบบให้เป็นเมืองท้องฟ้า ได้สร้างมิติของการพัฒนาเมืองใหม่ที่อยากจะคงพื้นที่ระดับดินไว้ให้เกิดพื้นที่สีเขียวที่ยั่งยืนกว่าการสร้างบนอาคาร แต่ในอีกนัยหนึ่งคือการสร้างการเชื่อมต่อของการใช้งานแบบไร้รอยต่อจากระดับใต้ดินถึงท้องฟ้า ไม่ถูกตัดขาดจากถนน ลำคลอง หรือขนส่งสาธารณะอื่น ๆ ทั้งยังให้ความสำคัญกับองค์ประกอบสำคัญของเมือง เช่น ศูนย์วัฒนธรรม พื้นที่การจัดแสดงนิทรรศการศิลปะ เวทีการแสดง หอศิลปวัฒนธรรม สวนสาธารณะ ไปจนถึงการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะทำให้เกิดคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้คนในเมืองด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อาคารทาวน์เวอร์ เฮดควอเตอร์ใหม่ที่ผสานแนวคิดของซุบเปอร์ซิตี้เดิม**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหลังจากการประกวดแบบเมื่อปี 2014 ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอาคารทาวเวอร์ สำนักงานใหญ่ทางเศรษฐกิจของจีน โดย Zaha Hadid Architects ได้กำหนดการใช้งานเป็นอาคารสำนักงานและโรงแรม ในรูปทรงแปลกตาอันเป็นเอกลักษณ์ของ ZHA และคงแนวคิดของ “การไม่มีเสาและการเปิดช่องแสงเพื่อรับแสงธรรมชาติ” ไว้ได้อย่างน่าสนใจ ซึ่งเป็นการประกวดแบบที่ไม่ได้เปิดเผยสู่สาธารณะมาก่อน ซึ่งอาจจะส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนผังแม่บทเดิมจากการประกวดแบบไปไม่มากก็น้อย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_05_cb40eb8423.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างไรก็ตาม อาคารทาวน์เวอร์ ซุบเปอร์ เฮดควอเตอร์ เบส (Super Headquarter Base) ที่ ZHA ก็ยังคงแนวคิดของการสร้างพื้นที่สาธารณะ พื้นที่สีเขียวในระดับพื้นดิน ด้วยการเปิดพื้นที่สาธารณะเชื่อมต่อการใช้งานจากพื้นที่โดยรอบเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะกลางเมืองได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-08.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_08_118259e5f8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nซุบเปอร์ ซิตี้ ของเซินเจิ้น จึงไม่เพียงแต่เป็นฐานหลักของสำนักงานใหญ่ในความหมายของฐานทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังหมายรวมถึงการเป็นฐานหลักของศิลปวัฒนธรรมและระบบนิเวศรวมอยู่ด้วย แนวคิดเมืองสามมิติของเซินเจิ้นจึงประกอบไปด้วยเศรษฐกิจ สังคมวัฒนธรรม และระบบนิเวศ ที่รัฐต้องการจะพาเมืองใหม่นี้ไปสู่เมืองระดับเวิลด์คลาสเทียบเคียงกับ La defense ของเมืองปารีส และ Canary Wharf ของเมืองลอนดอน ได้ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\n\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://archello.com\u003Cbr>\nhttps://www.designboom.com\u003Cbr>\nhttps://www.bdcnetwork.com\u003Cbr>\nhttps://urbanfuture.org\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>","2024-02-02T00:00:00.000Z","Shenzhen Bay Supercity ต้นแบบการพัฒนาเมืองที่ผสานเทคโนโลยี พื้นที่สาธารณะ และการใช้ชีวิตเข้าด้วยกัน เพื่อยกระดับเมืองสู่มาตรฐานระดับโลก","/uploads/Post_03_02_0_b6aba129f2.jpg",{"data":91},"/uploads/talk_of_the_town_7_06_66baf4d987.jpg",[],[8464,8467,8470,8472,8474],{"id":74,"titleAnchor":8465,"contentReference":8466},"Shenzhen Bay Supercity การลงทุนครั้งใหญ่ ผังเมืองใหม่ ที่ผสานรวมเทคโนโลยี พื้นที่สาธารณะ และวัฒนธรรมเข้าไว้ด้วยกัน"," \u003Ccenter>![Post_03-02_0.jpg](/uploads/Post_03_02_0_b6aba129f2.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในอดีตเราคุ้นเคยกับเมืองเซินเจิ้นในฐานะเมืองแห่งของก๊อป  แต่ปัจจุบันเมืองทางใต้ของจีนแห่งนี้ได้ขยายตัวขึ้นจากการเป็นเมืองเล็ก ๆ สู่การเป็นเมกาซิตี้ มหานครอันดับ 4 แห่งใหม่ของจีน และยังเป็นแหล่งเศรษฐกิจสำคัญที่เติบโตขึ้นมาเรื่อย ๆ จากการต่อสู่อย่างดุเดือดกับเกาะฮ่องกงที่เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ จนเมืองเซินเจิ้นถูกยกระดับให้เป็นเมืองศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่พาเซินเจิ้นไปสู่แหล่งอุตสาหกรรมยุคใหม่ แหล่งธุรกิจ และฐานที่มั่นของสำนักงานใหญ่ทางเศรษฐกิจของจีน กลายเป็นโปรเจกต์ยักษ์ใหญ่ที่ต้องใช้ยุทธศาสตร์สำคัญของการออกแบบและวางผังเมืองเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการวางแผน มาสเตอร์แปลน อ่าวเซินเจิ้น  ซุบเปอร์ซิตี้ ทางการได้จัดการประกวดแข่งขันการออกแบบวางผังระดับนานาชาติ (Shenzhen Bay Super City Masterplan International Competition) เพื่อเฟ้นหาแนวคิดใหม่ ๆ ของการสร้างเมืองใหม่ที่สามารถตอบสนองต่อปัญหาและความต้องการของปัจจุบัน รวมถึงสร้างทางเลือกการออกแบบใหม่ที่ให้นักออกแบบ สถาปนิกระดับโลกได้รู้จักเมืองเซินเจิ้น ซึ่งการประกวดแบบนี้เป็นแนวทางที่เมืองใช้สำหรับการออกแบบเมืองอยู่อย่างต่อเนื่อง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nโปรเจกต์อ่าวเซินเจิ้น ซุบเปอร์ซิตี้นี้ เน้นการประกวดแบบพื้นที่ศูนย์กลางเมืองที่เรียกว่า ซุบเปอร์ เฮดควอเตอร์ โดยนิยามว่า พื้นที่ตรงนี้จะเป็นศูนย์กลางของเมืองแห่งเมฆ (Cloud city) และเป็นเมืองสามมิติ (Three-dimensional City) บนพื้นที่กว่า 352,000 ตารางเมตร ราว 220 ไร่ และระบุพื้นที่ใช้สอยในอาคาร 1.5-1.7 ล้านตารางเมตร มากกว่าขนาดพื้นที่เกือบ 5 เท่า \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเมืองแห่งเมฆ นี้นับว่าเป็นจินตนาการที่หน่วยงานวางผังเมืองของเมืองเซินเจิ้นสร้างความท้าทายให้กับการออกแบบศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ โดยตั้งใจให้แสดงถึงความก้าวหน้าของเทคโนโลยีการก่อสร้าง  แต่ที่นอกเหนือจากนั้นยังได้คำนึงถึงระบบนิเวศของพื้นที่และการใช้พลังงานที่แฝงมากับการกำหนดเงื่อนไขของการออกแบบด้วย โดยองค์ประกอบหลัก ๆ จะมี 2 ส่วน คือ ต้องมีทาวเวอร์ที่จะเป็นแลนด์มาร์กทางกายภาพและทางเศรษฐกิจของเมืองทั้ง 3 อาคาร รวมถึงต้องมีพื้นที่อีกสองส่วนคือ พื้นที่สำหรับวัฒนธรรมและพื้นที่สวนสาธารณะกลางเมือง หรือ เซ็นทรัลปาร์กอยู่ด้วย",{"id":7352,"titleAnchor":8468,"contentReference":8469},"ความเป็นไปได้ของเมืองเซินเจิ้นผ่านจิตนาการอันหลากหลายของนักออกแบบทั่วโลก","\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**ความเป็นไปได้ของเมืองเซินเจิ้นผ่านจิตนาการอันหลากหลายของนักออกแบบทั่วโลก**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nแนวทางของการสร้างเมืองใหม่ของจีนด้วยการประกวดแบบนี้ได้รับความสนใจอย่างล้นหลามจากสถาปนิกทั้งในและต่างประเทศที่มาร่วมแสดงฝีมือการออกแบบให้เป็นที่ประจักษ์ และสร้างความตื่นเต้นให้กับนานาชาติไปพร้อมๆ กัน ซึ่งด้วยการกำหนดองค์ประกอบของเงื่อนไขการประกวดแบบนั้น ทำให้เราได้เห็นจินตนาการของเมืองแห่งเมฆที่ดูล้ำสมัยและลักษณะแตกต่างกัน ตั้งแต่รูปร่าง หน้าตาไปจนถึงฟังก์ชั่นการใช้งาน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-01.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_01_c6519eacc9.jpg)\n\u003Ccenter>Designed by UA Studio 7 \u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nการมีอาคารสูงทาวเวอร์ 3 อาคาร ยกระดับการเชื่อมต่อการใช้งานให้สูงขึ้นจากระดับพื้นดิน และเชื่อมต่อการเดินทางจากบริการสาธารณะในชั้นใต้ดิน เป็นแนวคิดหลัก ๆ ที่หลากหลายทีมได้นำเสนอการออกแบบ ยกตัวอย่างเช่น UA Studio 7 สามทาวเวอร์เชื่อมต่อการใช้งานบนท้องฟ้า ผสานไปกับการออกแบบผังที่ออกแบบทางเดินยกระดับเป็นพื้นที่ใช้งานเชิงศิลปะวัฒนธรรม และเชื่อมต่อการเดินทางในชั้นใต้ดิน ในแนวคิดของ 3 รวมกันเป็น 1 หรือ 1 ได้ถึง 3 (1>3)",{"id":344,"titleAnchor":91,"contentReference":8471},"\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-04.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_04_4dbdb1d76f.jpg)\n\u003Ccenter>Designed by Urban Future Organization (UFO) and CR-design \u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอีกสตูดิโอหนึ่ง Urban Future Organization (UFO) และ CR-design ได้เสนอความเป็นเมืองแห่งเมฆได้อย่างชัดเจน ผ่านการสร้างกลุ่มก้อนของพื้นที่การใช้งานไว้บนท้องฟ้า เป็นกลุ่มอาคารขนาดใหญ่ที่ยกลอยสูงเสียดฟ้า ดั่งก้อนเมฆ ซึ่งมีแนวคิด Cloud Citizen พลเมืองแห่งเมฆ นั่นเอง และเมื่อมองจากด้านบนก็จะเห็นการผสานไปกับชั้นอื่น ๆ และเห็นพื้นที่สีเขียวในทุก ๆ มิติ ซึ่งทำให้ UFO ได้รับการคัดเลือกเป็นผู้ชนะในการออกแบบวางผังในครั้งนั้น\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nนอกจากนี้ UFO ยังได้ผสานเรื่องระบบนิเวศเมืองไว้ในการออกแบบวางผังอาคารด้วย ทั้งการกักเก็บน้ำฝน การสร้างพลังงานจากแสงอาทิตย์ ลม และสาหร่าย การกักเก็บคาร์บอนและกรองอากาศ การให้สร้างพื้นที่พืชพรรณไม้ป่า การผลิตอาหาร ที่เป็นการใช้งานบริเวณส่วนสวนลอยฟ้าที่ช่วยเมืองท้องฟ้าเชื่อมต่อธรรมชาติจากระดับพื้นดินขึ้นได้ได้อย่างต่อเนื่อง",{"id":7298,"titleAnchor":91,"contentReference":8473},"\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-07.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_07_8437febd58.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอาคารทาวเวอร์ 3 อาคาร และการเชื่อมต่อที่ไม่อยู่ในระดับพื้นดินนี้เอง ที่เมืองได้กำหนดไว้ตั้งแต่การเริ่มต้นการประกวดแบบนั้น เป็นวัตถุประสงค์ของการสร้างการเชื่อมต่อของเซ็นทรัลปาร์ก สวนสาธารณะกลางเมืองแห่งใหม่ที่จะเป็นศูนย์รวมของพื้นที่สีเขียว สร้างระบบนิเวศในระดับพื้นดินให้มากที่สุดและเป็นหนึ่งเดียวกับพื้นที่สีเขียว\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-02.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_02_a8a58bb276.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nทิศทางของการกำหนดการออกแบบให้เป็นเมืองท้องฟ้า ได้สร้างมิติของการพัฒนาเมืองใหม่ที่อยากจะคงพื้นที่ระดับดินไว้ให้เกิดพื้นที่สีเขียวที่ยั่งยืนกว่าการสร้างบนอาคาร แต่ในอีกนัยหนึ่งคือการสร้างการเชื่อมต่อของการใช้งานแบบไร้รอยต่อจากระดับใต้ดินถึงท้องฟ้า ไม่ถูกตัดขาดจากถนน ลำคลอง หรือขนส่งสาธารณะอื่น ๆ ทั้งยังให้ความสำคัญกับองค์ประกอบสำคัญของเมือง เช่น ศูนย์วัฒนธรรม พื้นที่การจัดแสดงนิทรรศการศิลปะ เวทีการแสดง หอศิลปวัฒนธรรม สวนสาธารณะ ไปจนถึงการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะทำให้เกิดคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้คนในเมืองด้วย",{"id":86,"titleAnchor":8475,"contentReference":8476},"อาคารทาวน์เวอร์ เฮดควอเตอร์ใหม่ที่ผสานแนวคิดของซุบเปอร์ซิตี้เดิม","\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**อาคารทาวน์เวอร์ เฮดควอเตอร์ใหม่ที่ผสานแนวคิดของซุบเปอร์ซิตี้เดิม**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nหลังจากการประกวดแบบเมื่อปี 2014 ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอาคารทาวเวอร์ สำนักงานใหญ่ทางเศรษฐกิจของจีน โดย Zaha Hadid Architects ได้กำหนดการใช้งานเป็นอาคารสำนักงานและโรงแรม ในรูปทรงแปลกตาอันเป็นเอกลักษณ์ของ ZHA และคงแนวคิดของ “การไม่มีเสาและการเปิดช่องแสงเพื่อรับแสงธรรมชาติ” ไว้ได้อย่างน่าสนใจ ซึ่งเป็นการประกวดแบบที่ไม่ได้เปิดเผยสู่สาธารณะมาก่อน ซึ่งอาจจะส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนผังแม่บทเดิมจากการประกวดแบบไปไม่มากก็น้อย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-05.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_05_cb40eb8423.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอย่างไรก็ตาม อาคารทาวน์เวอร์ ซุบเปอร์ เฮดควอเตอร์ เบส (Super Headquarter Base) ที่ ZHA ก็ยังคงแนวคิดของการสร้างพื้นที่สาธารณะ พื้นที่สีเขียวในระดับพื้นดิน ด้วยการเปิดพื้นที่สาธารณะเชื่อมต่อการใช้งานจากพื้นที่โดยรอบเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะกลางเมืองได้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![talk-of-the-town-7-08.jpg](/uploads/talk_of_the_town_7_08_118259e5f8.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nซุบเปอร์ ซิตี้ ของเซินเจิ้น จึงไม่เพียงแต่เป็นฐานหลักของสำนักงานใหญ่ในความหมายของฐานทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังหมายรวมถึงการเป็นฐานหลักของศิลปวัฒนธรรมและระบบนิเวศรวมอยู่ด้วย แนวคิดเมืองสามมิติของเซินเจิ้นจึงประกอบไปด้วยเศรษฐกิจ สังคมวัฒนธรรม และระบบนิเวศ ที่รัฐต้องการจะพาเมืองใหม่นี้ไปสู่เมืองระดับเวิลด์คลาสเทียบเคียงกับ La defense ของเมืองปารีส และ Canary Wharf ของเมืองลอนดอน ได้ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\n\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://archello.com](https://archello.com)\u003Cbr>\n[https://www.designboom.com](https://www.designboom.com)\u003Cbr>\n[https://www.bdcnetwork.com](https://www.bdcnetwork.com)\u003Cbr>\n[https://urbanfuture.org](https://urbanfuture.org)\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>",[],[],"/uploads/Post_03_02_0_b6aba129f2.jpg?format=webp","/uploads/talk_of_the_town_7_06_66baf4d987.jpg?format=webp","February 2, 2024","2 กุมภาพันธ์ 2567",{"slug":8484,"image_alt":8485,"createdAt":8486,"updatedAt":8487,"publishedAt":8488,"title_th":8489,"description_th":8485,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8484,"Content_TH":8490,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8491,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8492,"Page_Title":8489,"Meta_title":8489,"Meta_description":8493,"Og_title":8489,"Og_description":8493,"Twitter_title":8489,"Twitter_description":8494,"Language":466,"image":8495,"image_mb":8496,"image_gallery":4,"video":8497,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8498,"banner_detail_image_mb":8498,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8499,"table_of_content":8500,"faq":91,"project_publishes":8512,"blogs":8513,"id":7956,"title":8489,"description":8485,"blog_created_by":3001,"Content":8490,"image_webp":8514,"banner_detail_image_webp":8515,"banner_detail_image_mb_webp":8515,"image_mb_webp":8516,"category_th":461,"date_en":8517,"date_th":8518},"talk-of-the-town-6","อนุสรณ์สถาน ‘ควีนอลิซาเบธที่ 2’ พื้นที่ร่วมกันของคนเมืองและสิ่งมีชีวิตอื่น ","2024-01-24T03:11:23.853Z","2026-07-09T04:26:54.666Z","2025-07-15T08:33:57.006Z","สวนใหม่กลางกรุงลอนดอน อนุสรณ์สถาน ‘ควีนอลิซาเบธที่ 2’","![Post_02-02.jpg](/uploads/Post_02_02_ef67fc0505.jpg)\n\nสวนสีเขียวเป็นอีกหนึ่งพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และกลายเป็นอีกหนึ่งตัวชี้วัดที่บ่งบอกคุณภาพชีวิตของผู้คนในเมืองได้เป็นอย่างดี ยุคหลังมานี้เราจึงได้เห็นเทรนด์การพัฒนาเมืองที่เน้นไปที่การเพิ่มจำนวนพื้นที่สีเขียวให้เพียงพอทั้งในแง่ของจำนวนและการเข้าถึง นอกจากนี้ยังมีส่วนสำคัญในการร่วมรับมือกับสภาพภูมิอากาศที่เปลี่ยนแปลงไปของโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมหานครลอนดอนเองก็เป็นอีกหนึ่งเมืองที่ให้ความสำคัญและมีพื้นที่สีเขียวทั้งสวนน้อยใหญ่มากถึง 1 ใน 3 ของพื้นที่เมือง ซึ่งนับว่ามากเป็นอันดับต้นๆ ของมหานครระดับโลก โดยลอนดอนตั้งเป้าหมายการเป็นเมืองอุทยานแห่งชาติ (National Park City) ด้วยการทำให้พื้นที่ครึ่งหนึ่งของเมืองกลายเป็นพื้นที่สีเขียวภายในปี 2050 \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_04.jpg.jpeg](/uploads/Talk06_04_jpg_264a0fd456.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nล่าสุด Royal Parks องค์กรที่ดูแลสวนสาธารณะเกาแก่ในลอนดอน ได้ทำการประกาศปรับปรุงพื้นที่ในสวน Regent's Park ที่เป็นโรงเพาะชำเดิมให้กลายเป็นสวนใหม่ขนาดกว่า 5 ไร่ ซึ่งความพิเศษของสวนนี้ไม่ใช่แค่การเป็นพื้นที่ใช้งานใหม่ของสวน แต่เป็นอนุสรณ์สถานถึงสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2 กษัตริย์ผู้ครองราชย์ยาวนานที่สุดของสหราชอาณาจักร ที่เพิ่งสวรรคตไปเมื่อปลายปี 2022\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_03.jpg](/uploads/Talk06_03_cd42e55cf2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการปรับปรุงสวนครั้งนี้ก็ได้ภูมิสถาปนิกมากฝีมืออย่าง HTA Design LLP มาเป็นผู้ออกแบบสวนใหม่และเพิ่มวามหลากหลายทางชีวภาพให้กับชาวลอนดอน  โดยตัวสวนนี้มีกำหนดเปิดใช้งานในปี 2026 ซึ่งเป็นการเฉลิมฉลองวันคล้ายวันเฉลิมพระชนมพรรษา 100 พรรษาของพระราชินี\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**จากเรือนเพาะชำเก่าสู่สวนแห่งการรำลึกถึงสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนใหม่แห่งนี้จะอยู่บริเวณใจกลาง Regent's Park ซึ่งบริเวณนี้เคยถูกใช้เป็นเรือนเพาะชำเก่าสำหรับปลูกพืชพรรณให้กับสวนของ Royal Parks ทั้ง 8 แห่ง ก่อนจะยกเลิกการใช้งานในไปในปี 2018 ตามแผนแล้วเรือนเพาะชำที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่า 6 ปีแห่งนี้กำลังจะถูกรื้อถอนในปีนี้ เพื่อสร้างสวนแห่งการลำลึกถึงสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2 ที่เป็นมิตรทั้งกับผู้คนและสิ่งแวดล้อม \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_01a.jpg](/uploads/Talk06_01a_7d6829b7a1.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nAndrew Scattergood ของกล่าวว่า \"สวนแห่งนี้เป็นโอกาสพิเศษในการเปลี่ยนสีเทาเป็นสีเขียว และคืนพื้นที่สีเขียวอันงดงามขนาด 5 ไร่ให้กับลอนดอน\" โดยสวนแห่งนี้จะได้รับการออกแบบภูมิทัศน์โดย HTA Design LLP \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายในสวนแห่งนี้ถูกออกแบบให้มีเส้นทางเดินเล่น โดยใช้เส้นทางตรงตัดผ่านสวนเพื่อสื่อถึงความภักดีและความแน่วแน่ของสมเด็จพระราชินีผู้ล่วงลับทุ่งหญ้า พื้นที่นั่งเล่นทรงกลม แนวพุ่มไม้ ป่าไม้ สวนดอกไม้ เรือนกล้วยไม้ พร้อมรวบรวมพืชพรรณต่างๆ ที่มีความสำคัญต่อพระราชินีและช่วยเพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพ นอกจากนี้ยังมีหอสังเกตการณ์ที่จะเปลี่ยนให้หอเก็บน้ำเก่ากลายเป็นจุดชมวิวอันงดงามของลอนดอนอีกด้วย  \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_02.jpg](/uploads/Talk06_02_e5d57a630d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Regent's Park พื้นที่ร่วมกันของมนุษย์และสัตว์น้อยใหญ่**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพราะเราไม่ได้เป็นเพียงสิ่งมีชีวิตเดียวบโลกใบนี้ ในการปรับปรุงสวนครั้งนี้ จึงคำนึงถึงความยั่งยืน และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ที่ทางสวนตั้งใจลดปัญหาเหล่านั้นผ่านการนำโครงสร้างและวัสดุต่างๆ นำกลับมาใช้ใหม่ เช่น อิฐ เหล็ก และทำให้สวนแห่งนี้เป็นทั้งพื้นที่ของคนและสัตว์ต่างๆ เช่น นก แมลง เป็นพื้นที่แห่งการอยู่ร่มกันอย่างยั่งยืน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่ตัวสวน Regent's Park ให้ความสำคัญกับสัตว์และสิ่งมีชีวิตอื่นๆ ตัวสวนจึงมีระบบนิเวศที่หลากหลายเพื่อเป็นแหล่งอาหารและที่อยู่อาศัยให้กับสัตว์ต่างๆ  ตั้งแต่ทุ่งหญ้า ป่าไม้ พื้นที่ชุ่มน้ำ ไปจนถึงทุ่งดอกไม้ป่าที่เจริญรุ่งเรือง เช่น นกโกลด์ฟินช์ ที่มาทำรังและพักได้อย่างปลอดภัย กลุ่มเม่น ที่ชอบความปลอดภัยของไม้พุ่มหนาทึบ ก็มาอาศัยกันอยู่ที่สวนแห่งนี้ด้วย รวมถึงบริเวณทะเลสาบก็มีนกอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน ทุ่งหญ้าจะเต็มไปด้วยผึ้งและผีเสื้อ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนแห่งนี้จึงเป็นเหมือนพื้นที่แห่งความสมดุลของของทั้งมนุษย์และสิ่งมีชีวิตอื่นๆ บนโลกใบนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\nhttps://www.royalparks.org.uk","2024-01-26T00:00:00.000Z",7," อนุสรณ์สถานควีนอลิซาเบธที่ 2 ถ่ายทอดแนวคิดการออกแบบพื้นที่สาธารณะที่เชื่อมผู้คน ธรรมชาติ และความหลากหลายทางชีวภาพไว้ด้วยกันอย่างลงตัว","อนุสรณ์สถานควีนอลิซาเบธที่ 2 ถ่ายทอดแนวคิดการออกแบบพื้นที่สาธารณะที่เชื่อมผู้คน ธรรมชาติ และความหลากหลายทางชีวภาพไว้ด้วยกันอย่างลงตัว","/uploads/Post_02_02_8b2d292410.jpg","/uploads/Post_02_02_ef67fc0505.jpg",{"data":91},"/uploads/Talk06_01a_7d6829b7a1.jpg",[],[8501,8504,8506,8509],{"id":108,"titleAnchor":8502,"contentReference":8503},"สวนใหม่กลางกรุงลอนดอน","![Post_02-02.jpg](/uploads/Post_02_02_ef67fc0505.jpg)\n\nสวนสีเขียวเป็นอีกหนึ่งพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และกลายเป็นอีกหนึ่งตัวชี้วัดที่บ่งบอกคุณภาพชีวิตของผู้คนในเมืองได้เป็นอย่างดี ยุคหลังมานี้เราจึงได้เห็นเทรนด์การพัฒนาเมืองที่เน้นไปที่การเพิ่มจำนวนพื้นที่สีเขียวให้เพียงพอทั้งในแง่ของจำนวนและการเข้าถึง นอกจากนี้ยังมีส่วนสำคัญในการร่วมรับมือกับสภาพภูมิอากาศที่เปลี่ยนแปลงไปของโลก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nมหานครลอนดอนเองก็เป็นอีกหนึ่งเมืองที่ให้ความสำคัญและมีพื้นที่สีเขียวทั้งสวนน้อยใหญ่มากถึง 1 ใน 3 ของพื้นที่เมือง ซึ่งนับว่ามากเป็นอันดับต้นๆ ของมหานครระดับโลก โดยลอนดอนตั้งเป้าหมายการเป็นเมืองอุทยานแห่งชาติ (National Park City) ด้วยการทำให้พื้นที่ครึ่งหนึ่งของเมืองกลายเป็นพื้นที่สีเขียวภายในปี 2050 ",{"id":7491,"titleAnchor":91,"contentReference":8505},"\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_04.jpg.jpeg](/uploads/Talk06_04_jpg_264a0fd456.jpeg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nล่าสุด Royal Parks องค์กรที่ดูแลสวนสาธารณะเกาแก่ในลอนดอน ได้ทำการประกาศปรับปรุงพื้นที่ในสวน Regent's Park ที่เป็นโรงเพาะชำเดิมให้กลายเป็นสวนใหม่ขนาดกว่า 5 ไร่ ซึ่งความพิเศษของสวนนี้ไม่ใช่แค่การเป็นพื้นที่ใช้งานใหม่ของสวน แต่เป็นอนุสรณ์สถานถึงสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2 กษัตริย์ผู้ครองราชย์ยาวนานที่สุดของสหราชอาณาจักร ที่เพิ่งสวรรคตไปเมื่อปลายปี 2022\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_03.jpg](/uploads/Talk06_03_cd42e55cf2.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในการปรับปรุงสวนครั้งนี้ก็ได้ภูมิสถาปนิกมากฝีมืออย่าง HTA Design LLP มาเป็นผู้ออกแบบสวนใหม่และเพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพให้กับชาวลอนดอน  โดยตัวสวนนี้มีกำหนดเปิดใช้งานในปี 2026 ซึ่งเป็นการเฉลิมฉลองวันคล้ายวันเฉลิมพระชนมพรรษา 100 พรรษาของพระราชินี",{"id":141,"titleAnchor":8507,"contentReference":8508},"จากเรือนเพาะชำเก่าสู่สวนแห่งการรำลึกถึงสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2","**จากเรือนเพาะชำเก่าสู่สวนแห่งการรำลึกถึงสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนใหม่แห่งนี้จะอยู่บริเวณใจกลาง Regent's Park ซึ่งบริเวณนี้เคยถูกใช้เป็นเรือนเพาะชำเก่าสำหรับปลูกพืชพรรณให้กับสวนของ Royal Parks ทั้ง 8 แห่ง ก่อนจะยกเลิกการใช้งานในไปในปี 2018 ตามแผนแล้วเรือนเพาะชำที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่า 6 ปีแห่งนี้กำลังจะถูกรื้อถอนในปีนี้ เพื่อสร้างสวนแห่งการลำลึกถึงสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2 ที่เป็นมิตรทั้งกับผู้คนและสิ่งแวดล้อม \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_01a.jpg](/uploads/Talk06_01a_7d6829b7a1.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nAndrew Scattergood ของกล่าวว่า \"สวนแห่งนี้เป็นโอกาสพิเศษในการเปลี่ยนสีเทาเป็นสีเขียว และคืนพื้นที่สีเขียวอันงดงามขนาด 5 ไร่ให้กับลอนดอน\" โดยสวนแห่งนี้จะได้รับการออกแบบภูมิทัศน์โดย HTA Design LLP \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nภายในสวนแห่งนี้ถูกออกแบบให้มีเส้นทางเดินเล่น โดยใช้เส้นทางตรงตัดผ่านสวนเพื่อสื่อถึงความภักดีและความแน่วแน่ของสมเด็จพระราชินีผู้ล่วงลับทุ่งหญ้า พื้นที่นั่งเล่นทรงกลม แนวพุ่มไม้ ป่าไม้ สวนดอกไม้ เรือนกล้วยไม้ พร้อมรวบรวมพืชพรรณต่างๆ ที่มีความสำคัญต่อพระราชินีและช่วยเพิ่มความหลากหลายทางชีวภาพ นอกจากนี้ยังมีหอสังเกตการณ์ที่จะเปลี่ยนให้หอเก็บน้ำเก่ากลายเป็นจุดชมวิวอันงดงามของลอนดอนอีกด้วย",{"id":7425,"titleAnchor":8510,"contentReference":8511},"Regent's Park พื้นที่ร่วมกันของมนุษย์และสัตว์น้อยใหญ่","\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n![Talk06_02.jpg](/uploads/Talk06_02_e5d57a630d.jpg)\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n**Regent's Park พื้นที่ร่วมกันของมนุษย์และสัตว์น้อยใหญ่**\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพราะเราไม่ได้เป็นเพียงสิ่งมีชีวิตเดียวบโลกใบนี้ ในการปรับปรุงสวนครั้งนี้ จึงคำนึงถึงความยั่งยืน และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ที่ทางสวนตั้งใจลดปัญหาเหล่านั้นผ่านการนำโครงสร้างและวัสดุต่างๆ นำกลับมาใช้ใหม่ เช่น อิฐ เหล็ก และทำให้สวนแห่งนี้เป็นทั้งพื้นที่ของคนและสัตว์ต่างๆ เช่น นก แมลง เป็นพื้นที่แห่งการอยู่ร่มกันอย่างยั่งยืน \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nด้วยความที่ตัวสวน Regent's Park ให้ความสำคัญกับสัตว์และสิ่งมีชีวิตอื่นๆ ตัวสวนจึงมีระบบนิเวศที่หลากหลายเพื่อเป็นแหล่งอาหารและที่อยู่อาศัยให้กับสัตว์ต่างๆ  ตั้งแต่ทุ่งหญ้า ป่าไม้ พื้นที่ชุ่มน้ำ ไปจนถึงทุ่งดอกไม้ป่าที่เจริญรุ่งเรือง เช่น นกโกลด์ฟินช์ ที่มาทำรังและพักได้อย่างปลอดภัย กลุ่มเม่น ที่ชอบความปลอดภัยของไม้พุ่มหนาทึบ ก็มาอาศัยกันอยู่ที่สวนแห่งนี้ด้วย รวมถึงบริเวณทะเลสาบก็มีนกอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน ทุ่งหญ้าจะเต็มไปด้วยผึ้งและผีเสื้อ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nสวนแห่งนี้จึงเป็นเหมือนพื้นที่แห่งความสมดุลของของทั้งมนุษย์และสิ่งมีชีวิตอื่นๆ บนโลกใบนี้\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\n[https://www.royalparks.org.uk](https://www.royalparks.org.uk)",[],[],"/uploads/Post_02_02_8b2d292410.jpg?format=webp","/uploads/Talk06_01a_7d6829b7a1.jpg?format=webp","/uploads/Post_02_02_ef67fc0505.jpg?format=webp","January 26, 2024","26 มกราคม 2567",{"slug":8520,"image_alt":91,"createdAt":8521,"updatedAt":8522,"publishedAt":8523,"title_th":8524,"description_th":8525,"category_en":1132,"created_by_th":91,"link":8520,"Content_TH":8526,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8527,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1513,"Page_Title":8524,"Meta_title":8524,"Meta_description":8528,"Og_title":8524,"Og_description":91,"Twitter_title":8524,"Twitter_description":91,"Language":466,"image":8529,"image_mb":8529,"image_gallery":4,"video":8530,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8322,"banner_detail_image_mb":8322,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8531,"table_of_content":8532,"faq":91,"project_publishes":8545,"blogs":8546,"id":189,"title":8524,"description":8525,"blog_created_by":91,"Content":8526,"image_webp":8547,"banner_detail_image_webp":8335,"banner_detail_image_mb_webp":8335,"image_mb_webp":8547,"category_th":1132,"date_en":8548,"date_th":8549},"nue-connex-don-mueang-01","2024-01-19T12:12:35.826Z","2026-07-08T07:41:34.543Z","2025-02-25T04:00:54.823Z","ดอนเมือง...จากที่ดอนสู่ความเป็นเมือง  Hub ใหญ่ของการเดินทาง","ดอนเมือง… จากที่ดอน สู่ความเป็นเมือง","\u003Ccenter>![NCDC_ORGANIC_800x600.jpg](/uploads/NCDC_ORGANIC_800x600_73331684d6.jpg)\u003C/center>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>**Don Mueang, The Future: ดอนเมือง… จากที่ดอน สู่ความเป็นเมือง**\u003C/center>\n\u003Cbr>\n“ดอนเมือง” เป็นย่านที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ตั้งอยู่ในบริเวณทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร เดิมทีมีชื่อเรียกว่า “ดอนอีเหยี่ยว” เนื่องจากมีนกเหยี่ยวอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ต่อมาใน พ.ศ. 2469 ทางการได้จัดตั้งกองการบิน สังกัดกองทัพบกขึ้น ซึ่งภายหลังได้ยกฐานะเป็นกองทัพอากาศ จึงเปลี่ยนชื่อจากดอนอีเหยี่ยวเป็น “ดอนเมือง”\n\nดอนเมืองเป็นศูนย์รวมการเดินทางทั้งในระหว่างประเทศที่สำคัญมากของประเทศไทย และยังมีหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับการบินเข้ามาอยู่ในพื้นที่ด้วย ส่งผลให้เกิดชุมชน แหล่งงาน ธุรกิจต่างๆ รอบพื้นที่สนามบิน ทำให้ชุมชนรอบๆ ขยายตัว\n\nในอดีต กรุงเทพฯ ไม่ได้วางผังเมืองอย่างเป็นระบบ พื้นที่รอบสนามบินดอนเมืองจึงมีชุมชนรายล้อม และค่อยๆ ขยายตัวตามการเติบโตของเมือง ซึ่งเป็นเพราะการชุมชนดั้งเดิมต้องการค้าขาย ทำธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับภาคการบิน การท่องเที่ยว จึงมีการปักถิ่นฐานอยู่ในพื้นที่นี้เป็นเวลายาวนาน การที่เมืองขยายตัว ทำให้มีหน่วยงานภาครัฐ ภาคเอกชนใหม่ๆ เกิดขึ้นบนย่านดอนเมือง ส่งผลให้แหล่งงานมีความหลากหลาย ไม่ได้จำกัดเฉพาะแหล่งงานในสนามบิน หรือธุรกิจที่เกี่ยวข้อง แต่ยังมีหน่วยงานอื่นๆ เช่น หน่วยงานทางการแพทย์ ที่เป็นทางเลือกอีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![2.jpg](/uploads/2_819eb55edc.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในปัจจุบัน สนามบินดอนเมือง ยังคงเป็น Hub ของการเดินทางในระดับประเทศ และนานาชาติ โดยมีถนนสายหลักที่ใช้เข้าออกเมือง คือ ถนนวิภาวดีรังสิต และ ถนนพหลโยธิน ซึ่งสามารถทะลุเข้าออก 2 ทางได้ และมีถนนสรงประภา เชื่อมต่อสู่จังหวัดนนทบุรี หรือบริเวณใกล้เคียงอย่างเมืองทองธานี  และยังมีทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข) วิ่งผ่านกลางย่าน นอกจากนี้ ย่านดอนเมืองยังมีรถไฟฟ้าอีกด้วย อย่างรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) ซึ่งค่าโดยสารสูงสุดไม่เกิน 20 บาทเท่านั้น และยังมีส่วนต่อขยายอย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ที่อยู่ใกล้เคียง (คูคต – ลำลูกกา) กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) ทำให้ดอนเมืองเป็นศูนย์กลางการเดินทางที่สมบูรณ์แบบ ครบทั้งทางเดินรถ ราง และอากาศ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจากปัจจุบันสู่อนาคต เนื่องจากย่านดอนเมือง เป็นสถานที่ตั้งของสนามบินนานาชาติ ทำให้ทุกคนสามารถเดินทางไปมาได้อย่างอิสระ การคลี่คลายของสถานการณ์โควิด-19 ทำให้มีจำนวนเที่ยวบินมากขึ้น บวกกับ Free Visa ที่ให้กับนักท่องเที่ยวชาวจีน จะทำให้เกิดการฟื้นตัวของปริมาณนักท่องเที่ยว บวกกับการวางแผนขยายสนามบินดอนเมืองในระยะที่ 3 เพือเพิ่มปริมาณการรองรับนักท่องเที่ยวสูงสุด 50 ล้านคนต่อปี และนอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งโครงการใหญ่คือโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมระหว่าง 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) เพื่อเพิ่มศักยภาพในการเดินทาง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![3.jpg](/uploads/3_8347a812aa.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในเมื่อมีคนเข้ามาในย่านเพิ่มมากขึ้น ทำให้มี Demand ในการพักอาศัยเพิ่มขึ้นแบบ Short-term หรือ Long-term ซึ่งส่งผลต่อพื้นที่เศรษฐกิจเช่น ห้างสรรพสินค้าต่างๆ ในย่าน ที่จะมีคนจับจ่ายใช้สอยมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงโครงการ Future City ที่เป็นการพัฒนาโดยการรวมห้างสรรพสินค้า Future Park Rangsit และ ZPELL รวมไปถึง Mega Projects ในอนาคต อย่าง Mega Rangsit และ Central M อีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nดอนเมืองถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง จนถูกเปรียบเทียบเป็น CBD แห่งโซนรังสิต เนื่องจากความสะดวกสบายของการเดินทางและอยู่อาศัย รวมไปถึงสนามบินดอนเมือง ที่เปรียบเสมือนจุดศูนย์กลางที่หล่อเลี้ยงเศรษฐกิจในพื้นที่ ให้เกิดการพัฒนาพื้นที่อื่นๆ ตามมา เช่นพื้นที่อยู่อาศัยหรือห้างสรรพสินค้า และการขยายสนามบินดอนเมืองในระยะที่ 3 ในอนาคต ย่อมส่งผลดี ไม่ว่าจะเป็นในด้านการจ้างงาน หรือ การที่จะมี Demand ของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินปรับเพิ่มขึ้นตามระดับ ทำให้ตอนนี้ เป็นเวลาที่เหมาะสมแก่การลงทุนและอยู่อาศัยในย่านนี้เป็นอย่างมาก\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![4.jpg](/uploads/4_eec83ccc6f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและถ้าจะพิจารณาเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่อาศัยหรือลงทุน คงหนีไม่พ้น “นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง” เพราะนอกจากจะเป็นคอนโดแห่งแรกของโนเบิลในดอนเมือง แต่ยังเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองมากที่สุด เป็นโครงการที่มีทำเลเดินทางได้สะดวก เพราะเป็นคอนโดเพียงแห่งเดียวในย่านที่มีทางเข้า-ออกติดถนนใหญ่ ทั้งฝั่งถนนวิภาวดี และถนนพหลโยธิน สามารถเข้า-ออก 2 ทางได้แบบสะดวกสุดๆ พร้อมทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสองสาย คือ สายสีเขียวและสายสีแดง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพียงจอง 4,900 บ.* วันนี้ รับโปรพิเศษ! ผ่อน 0 บาท* เข้าอยู่ต้นปี 1-BED พิเศษ 1.59 ล้าน* ส่วนลด 400,000 บ.* ฟรีเฟอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้า 22 รายการ* จำนวนจำกัด\u003Cbr> คลิก [https://nobleurl.com/1234567](link)","2024-01-19T00:00:00.000Z","ดอนเมืองกำลังกลายเป็นทำเลที่น่าจับตาจากการเติบโตของสนามบิน รถไฟฟ้า และแหล่งงาน พร้อมแนะนำ NUE Connex Condo Don Mueang บนทำเลศักยภาพ","/uploads/NCDC_ORGANIC_800x600_46f8d91d97.jpg",{"data":91},[],[8533,8536,8539,8542],{"id":433,"titleAnchor":8534,"contentReference":8535},"Don Mueang, The Future: ดอนเมือง… จากที่ดอน สู่ความเป็นเมือง","\u003Ccenter>![NCDC_ORGANIC_800x600.jpg](/uploads/NCDC_ORGANIC_800x600_73331684d6.jpg)\u003C/center>\u003Cbr>\n\u003Ccenter>**Don Mueang, The Future: ดอนเมือง… จากที่ดอน สู่ความเป็นเมือง**\u003C/center>\n\u003Cbr>\n“ดอนเมือง” เป็นย่านที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ตั้งอยู่ในบริเวณทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร เดิมทีมีชื่อเรียกว่า “ดอนอีเหยี่ยว” เนื่องจากมีนกเหยี่ยวอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ต่อมาใน พ.ศ. 2469 ทางการได้จัดตั้งกองการบิน สังกัดกองทัพบกขึ้น ซึ่งภายหลังได้ยกฐานะเป็นกองทัพอากาศ จึงเปลี่ยนชื่อจากดอนอีเหยี่ยวเป็น “ดอนเมือง”\n\nดอนเมืองเป็นศูนย์รวมการเดินทางทั้งในระหว่างประเทศที่สำคัญมากของประเทศไทย และยังมีหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับการบินเข้ามาอยู่ในพื้นที่ด้วย ส่งผลให้เกิดชุมชน แหล่งงาน ธุรกิจต่างๆ รอบพื้นที่สนามบิน ทำให้ชุมชนรอบๆ ขยายตัว\n\nในอดีต กรุงเทพฯ ไม่ได้วางผังเมืองอย่างเป็นระบบ พื้นที่รอบสนามบินดอนเมืองจึงมีชุมชนรายล้อม และค่อยๆ ขยายตัวตามการเติบโตของเมือง ซึ่งเป็นเพราะการชุมชนดั้งเดิมต้องการค้าขาย ทำธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับภาคการบิน การท่องเที่ยว จึงมีการปักถิ่นฐานอยู่ในพื้นที่นี้เป็นเวลายาวนาน การที่เมืองขยายตัว ทำให้มีหน่วยงานภาครัฐ ภาคเอกชนใหม่ๆ เกิดขึ้นบนย่านดอนเมือง ส่งผลให้แหล่งงานมีความหลากหลาย ไม่ได้จำกัดเฉพาะแหล่งงานในสนามบิน หรือธุรกิจที่เกี่ยวข้อง แต่ยังมีหน่วยงานอื่นๆ เช่น หน่วยงานทางการแพทย์ ที่เป็นทางเลือกอีกด้วย",{"id":759,"titleAnchor":8537,"contentReference":8538},"TRANSPORTATION HUB รถไฟฟ้า 3 เส้นหลัก แดง เขียวอ่อน ชมพู + เส้นทางรถไฟเชื่อม 3 สนามบิน","\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![2.jpg](/uploads/2_819eb55edc.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในปัจจุบัน สนามบินดอนเมือง ยังคงเป็น Hub ของการเดินทางในระดับประเทศ และนานาชาติ โดยมีถนนสายหลักที่ใช้เข้าออกเมือง คือ ถนนวิภาวดีรังสิต และ ถนนพหลโยธิน ซึ่งสามารถทะลุเข้าออก 2 ทางได้ และมีถนนสรงประภา เชื่อมต่อสู่จังหวัดนนทบุรี หรือบริเวณใกล้เคียงอย่างเมืองทองธานี  และยังมีทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข) วิ่งผ่านกลางย่าน นอกจากนี้ ย่านดอนเมืองยังมีรถไฟฟ้าอีกด้วย อย่างรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) ซึ่งค่าโดยสารสูงสุดไม่เกิน 20 บาทเท่านั้น และยังมีส่วนต่อขยายอย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ที่อยู่ใกล้เคียง (คูคต – ลำลูกกา) กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) ทำให้ดอนเมืองเป็นศูนย์กลางการเดินทางที่สมบูรณ์แบบ ครบทั้งทางเดินรถ ราง และอากาศ \n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nจากปัจจุบันสู่อนาคต เนื่องจากย่านดอนเมือง เป็นสถานที่ตั้งของสนามบินนานาชาติ ทำให้ทุกคนสามารถเดินทางไปมาได้อย่างอิสระ การคลี่คลายของสถานการณ์โควิด-19 ทำให้มีจำนวนเที่ยวบินมากขึ้น บวกกับ Free Visa ที่ให้กับนักท่องเที่ยวชาวจีน จะทำให้เกิดการฟื้นตัวของปริมาณนักท่องเที่ยว บวกกับการวางแผนขยายสนามบินดอนเมืองในระยะที่ 3 เพือเพิ่มปริมาณการรองรับนักท่องเที่ยวสูงสุด 50 ล้านคนต่อปี และนอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งโครงการใหญ่คือโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมระหว่าง 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) เพื่อเพิ่มศักยภาพในการเดินทาง",{"id":130,"titleAnchor":8540,"contentReference":8541},"SHOPPING HUB Future Park, Zpell, Mega Rangsit, Central M","\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![3.jpg](/uploads/3_8347a812aa.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nในเมื่อมีคนเข้ามาในย่านเพิ่มมากขึ้น ทำให้มี Demand ในการพักอาศัยเพิ่มขึ้นแบบ Short-term หรือ Long-term ซึ่งส่งผลต่อพื้นที่เศรษฐกิจเช่น ห้างสรรพสินค้าต่างๆ ในย่าน ที่จะมีคนจับจ่ายใช้สอยมากยิ่งขึ้น รวมไปถึงโครงการ Future City ที่เป็นการพัฒนาโดยการรวมห้างสรรพสินค้า Future Park Rangsit และ ZPELL รวมไปถึง Mega Projects ในอนาคต อย่าง Mega Rangsit และ Central M อีกด้วย\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nดอนเมืองถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง จนถูกเปรียบเทียบเป็น CBD แห่งโซนรังสิต เนื่องจากความสะดวกสบายของการเดินทางและอยู่อาศัย รวมไปถึงสนามบินดอนเมือง ที่เปรียบเสมือนจุดศูนย์กลางที่หล่อเลี้ยงเศรษฐกิจในพื้นที่ ให้เกิดการพัฒนาพื้นที่อื่นๆ ตามมา เช่นพื้นที่อยู่อาศัยหรือห้างสรรพสินค้า และการขยายสนามบินดอนเมืองในระยะที่ 3 ในอนาคต ย่อมส่งผลดี ไม่ว่าจะเป็นในด้านการจ้างงาน หรือ การที่จะมี Demand ของที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินปรับเพิ่มขึ้นตามระดับ ทำให้ตอนนี้ เป็นเวลาที่เหมาะสมแก่การลงทุนและอยู่อาศัยในย่านนี้เป็นอย่างมาก",{"id":7564,"titleAnchor":8543,"contentReference":8544},"RESIDENTIAL / COMMERCIAL HUB NUE CONNEX CONDO DON MUEANG","\u003Cbr>\n\u003Cbr>\n\u003Ccenter>![4.jpg](/uploads/4_eec83ccc6f.jpg)\u003C/center>\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nและถ้าจะพิจารณาเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่อาศัยหรือลงทุน คงหนีไม่พ้น “นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง” เพราะนอกจากจะเป็นคอนโดแห่งแรกของโนเบิลในดอนเมือง แต่ยังเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองมากที่สุด เป็นโครงการที่มีทำเลเดินทางได้สะดวก เพราะเป็นคอนโดเพียงแห่งเดียวในย่านที่มีทางเข้า-ออกติดถนนใหญ่ ทั้งฝั่งถนนวิภาวดี และถนนพหลโยธิน สามารถเข้า-ออก 2 ทางได้แบบสะดวกสุดๆ พร้อมทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสองสาย คือ สายสีเขียวและสายสีแดง\n\u003Cbr>\n\u003Cbr>\nเพียงจอง 4,900 บ.* วันนี้ รับโปรพิเศษ! ผ่อน 0 บาท* เข้าอยู่ต้นปี 1-BED พิเศษ 1.59 ล้าน* ส่วนลด 400,000 บ.* ฟรีเฟอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้า 22 รายการ* จำนวนจำกัด\u003Cbr> คลิก [https://nobleurl.com/1234567](link)",[],[],"/uploads/NCDC_ORGANIC_800x600_46f8d91d97.jpg?format=webp","January 19, 2024","19 มกราคม 2567",{"slug":8551,"image_alt":8552,"createdAt":8553,"updatedAt":8554,"publishedAt":8555,"title_th":8556,"description_th":8552,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8551,"Content_TH":8557,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8558,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1509,"Page_Title":8556,"Meta_title":8556,"Meta_description":8559,"Og_title":8556,"Og_description":8559,"Twitter_title":8556,"Twitter_description":8559,"Language":466,"image":8560,"image_mb":8560,"image_gallery":4,"video":8561,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8562,"banner_detail_image_mb":8562,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8563,"table_of_content":8564,"faq":91,"project_publishes":8574,"blogs":8575,"id":8024,"title":8556,"description":8552,"blog_created_by":3001,"Content":8557,"image_webp":8576,"banner_detail_image_webp":8577,"banner_detail_image_mb_webp":8577,"image_mb_webp":8576,"category_th":461,"date_en":8578,"date_th":8579},"talk-of-the-town-5","สถาปัตยกรรมของความสว่างและบางเบา พาวิเลียนชั่วคราวที่สร้างสีสันฤดูร้อนให้เมืองอู่ฮั่น","2024-01-05T14:06:36.701Z","2026-07-09T04:19:35.838Z","2025-07-15T08:34:19.907Z","Dive In Summer พาวิเลียนชั่วคราว เติมสีสันให้เมืองอู่ฮั่น","![Post_01-02-WEB.jpg](/uploads/Post_01_02_WEB_ce8cb6875e.jpg)\n\nฤดูร้อนเป็นฤดูแห่งสีสัน เป็นช่วงเวลาที่เต็มไปด้วยพลังงานและความสดใส ฤดูร้อนมักทำให้เรานึกถึงช่วงเวลาของความเยาว์วัย การได้กลับไปวิ่งเล่นในพื้นที่ธรรมชาติ ถือเป็นอีกฤดูกาลที่แม้อากาศจะร้อนแต่เราก็ได้กลับไปสัมผัสธรรมชาติ และเป็นช่วงเวลาที่เมืองและผู้คนมักจะคึกคักเต็มไปด้วยเทศกาลและการออกร้านต่างๆ \n\nสิ่งที่มักจะมาคู่กับฤดูร้อนก็คือตลาดและงานออกร้านต่างๆ และเจ้าโปรเจกต์สีส้มสดใสนี้ก็เป็นอีกหนึ่งการออกแบบทางสถาปัตยกรรมที่เข้ากับความเป็นฤดูร้อนทั้งหน้าตาที่สดใส บางเบา และการเป็นพื้นท่ีใช้งานชั่วคราวคือเป็นตลาดกลางแจ้ง โดยที่ตัวอาคารเป็นทั้งร่มเงาในการใช้งาน เป็นพื้นที่ตลาดพักผ่อนหย่อนใจ ในขณะเดียวกันก็เน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ใช้งานต่างๆ เข้ากับพื้นที่ธรรมชาติโดยรอบด้วย\n\nตัวโปรเจกต์ตลาดชั่วคราวมีชื่อว่า Dive In Summer ชื่อที่ล้อเล่นทั้งกับเจ้าหุ่นสีขาวที่นั่งอยู่เป็นศูนย์กลางอาคารที่ดูเหมือนมันกำลังจะโดดลงในอาคารสีส้ม และสระว่ายน้ำที่เป็นศูนย์กลางของพื้นที่ ตัวโปรเจกต์เป็นผลงานออกแบบของ UAO Design สตูดิโอสถาปนิกสัญชาติจีน เป็นตลาดชั่วคราว 40 วัน ที่จะมาสร้างสีสันให้กับย่านการค้ากลางเมืองอู่ฮั่น\n\n![dive01.jpg](/uploads/dive01_a00c6b3545.jpg)\n\n**สีสันและความสดใสในพื้นที่ประวัติศาสตร์**\n\nโปรเจกต์ Dive In Summer เป็นตลาดชั่วคราวที่เปิดให้บริการในช่วงฤดูหน้าร้อน แนวคิดการออกแบบและการใช้งานมีความเรียบง่ายแต่ก็น่าสนใจ คือตัวสถาปัตยกรรมเป็นสถาปัตยกรรมแบบชั่วคราว ที่เล่นกับแสงและความบางเบาของสถาปัตยกรรม ถ้ามองจากด้านบนจะมีลักษณะเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมที่ถูกแบ่งเป็นช่องๆ เพื่อใช้เป็นพื้นที่ออกร้าน \n\nศูนย์กลางของตลาดมีหน้าตาเหมือนกล่องสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ โดยเจ้ากล่องขนาดใหญ่นั้นจะถูกทอดผ้าใบสีส้มลงมาเป็นเหมือนหลังคา ทำให้ตลาดทั้งหมดเป็นเหมือนกระโจมขนาดใหญ่ ภายในสี่เหลี่ยมกลางอาคารด้านล่างจะเป็นสระน้ำเป่าลมเล็กๆ ซึ่งนั่นทำให้เจ้าตุ๊กตาเป่าลมด้านบนเหมือนกำลังนั่งเล่นหรือเตรียมกระโดดลงไป\n \nทั้งหมดนี้ทำให้เห็นว่า ในอาคารชั่วคราวหรือพาวิเลียนที่ดูเรียบง่าย ในการออกแบบมีความซับซ้อนและความขี้เล่นแอบแฝงอยู่ โดยพื้นที่ที่หุ่นเป่าลมนั่งอยู่นั้นมีลักษณะเปิดโล่งเชื่อมต่อพื้นที่ในอาคารกับท้องฟ้าด้านบน ซึ่งบริบทของตลาดนี้เป็นลานประวัติศาสตร์ในย่านไลฟ์สไตล์อู่ฮั่นเทียนตี้ ลานสาธารณะที่รายล้อมไปด้วยเงาไม้ ไม่ไกลจากพื้นที่เป็นแม่น้ำแยงซีเกียง \n\nดังนั้น จุดเด่นของอาคารชั่วคราวนี้คือการเปิดพื้นที่ใช้งานด้วยการให้ร่มเงา เป็นพื้นที่กึ่งปิดล้อมที่ยังเชื่อมโยงพื้นที่ในอาคารเข้ากับพื้นที่ธรรมชาติ และบรรยากาศของฤดูร้อนรายรอบอีกด้วย\n\n![dive02.jpg](/uploads/dive02_345b85711b.jpg)\n\n**สถาปัตยกรรมของแสงและความบางเบา**\n\nจุดเด่นที่สุดของตลาดชั่วคราวสีส้มนี้คือการเป็นสถาปัตยกรรมของแสงสว่างและความบางเบา (light architecture) คำว่าบางเบาและสว่างนี้เป็นหัวใจที่น่าสนใจที่ทางทีมออกแบบใช้ในแทบทุกองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมนับตั้งแต่วัสดุสำคัญที่ใช้โครงสร้างที่เรียบง่าย ประกอบได้ไว ถอดประกอบง่ายหรืออาจประกอบเสร็จแล้วมาติดตั่งได้อย่างรวดเร็ว เช่น นั่งร้าน โครงเหล็กชั่วคราว ผ้า ซึ่งวัสดุทั้งหมดจะเน้นความบางเบา ความโปร่งแสง การคลุมที่ยังคงเปิดเผยให้เห็นพื้นที่ภายในไปในถึงตัวโครงสร้างอาคารเอง\n\nด้วยวัสดุและรูปทรงการออกแบบโดยรวมของอาคารทำให้พื้นที่ตลาดชั่วคราวมีความนุ่มนวล สว่างไสว นอกจากนี้ยังตอบสนองเรื่องความชั่วคราวและเน้นไปที่ความยั่งยืน คือเมื่อใช้งานเสร็จแล้วสามารถถอดและนำไปใช้ประโยชน์อื่นๆ ได้ทั้งตัวเหล็ก ผ้า สายเคเบิล แผงโซลาร์เซลล์ ไปจนถึงจอแอลอีดี\n\n![dive03.jpg](/uploads/dive03_1cb8f884a2.jpg)\n\nทั้งหมดนี้ได้ทำให้การสร้างพาวิเลียนหรือโครงสร้างตลาดชั่วคราวนี้มีความขี้เล่น เข้าถึงง่าย มีความสดใสและช่วยทำให้พื้นที่เชื่อมโยงทั้งผู้คนที่เข้ามาใช้งาน ออกร้าน จับจ่าย ทำให้บรรยากาศตลาดฤดูร้อนสนุกสนานขึ้น ในขณะเดียวกันความบางเบานี้ทำให้พื้นที่ภายในสัมผัสกลับไปสู่พื้นที่ภายนอกคือพื้นที่ธรรมชาติอันสำคัญของเมืองด้วยได้ เป็นโครงสร้างสีสดที่ไม่ได้แปลกแยกออกจากบริบททั้งบริบทธรรมชาติและประวัติศาสตร์ของเมืองเอง\n\nตลาดชั่วคราวแห่งนี้จึงเป็นการเปิดพื้นที่กิจกรรมให้กับลานในย่านการค้าของเมือง เป็นพื้นที่สบายๆ สามารถมาพักผ่อนหย่อนใจ ซื้อขายสินค้า มานั่งเล่นใต้ท้องฟ้าสดใสหรือแสงจันทร์กลางหน้าร้อน เป็นพื้นที่ที่ขี้เล่นด้วยหุ่นและเย็นสบายด้วยสระน้ำเป่าลม ในความคิดและการออกแบบที่ชาญฉลาดทั้งหน้าตา วัสดุและแนวคิดหลักก็ทำให้เมืองน่ารักอบอุ่นขึ้น\n\n![dive05.jpg](/uploads/dive05_7fb7f9f46a.jpg)\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\nhttps://www.designboom.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\n\n\n\n","2024-01-05T00:00:00.000Z"," พาวิเลียนชั่วคราวกลางเมืองอู่ฮั่น ถ่ายทอดแนวคิดสถาปัตยกรรมที่เน้นความโปร่งเบา แสงธรรมชาติ และการสร้างพื้นที่สาธารณะที่มีชีวิตชีวา","/uploads/Post_01_02_WEB_ce8cb6875e.jpg",{"data":91},"/uploads/dive04_fea3b00c45.jpg",[],[8565,8568,8571],{"id":7777,"titleAnchor":8566,"contentReference":8567},"Dive In Summer","![Post_01-02-WEB.jpg](/uploads/Post_01_02_WEB_ce8cb6875e.jpg)\n\nฤดูร้อนเป็นฤดูแห่งสีสัน เป็นช่วงเวลาที่เต็มไปด้วยพลังงานและความสดใส ฤดูร้อนมักทำให้เรานึกถึงช่วงเวลาของความเยาว์วัย การได้กลับไปวิ่งเล่นในพื้นที่ธรรมชาติ ถือเป็นอีกฤดูกาลที่แม้อากาศจะร้อนแต่เราก็ได้กลับไปสัมผัสธรรมชาติ และเป็นช่วงเวลาที่เมืองและผู้คนมักจะคึกคักเต็มไปด้วยเทศกาลและการออกร้านต่างๆ \n\nสิ่งที่มักจะมาคู่กับฤดูร้อนก็คือตลาดและงานออกร้านต่างๆ และเจ้าโปรเจกต์สีส้มสดใสนี้ก็เป็นอีกหนึ่งการออกแบบทางสถาปัตยกรรมที่เข้ากับความเป็นฤดูร้อนทั้งหน้าตาที่สดใส บางเบา และการเป็นพื้นท่ีใช้งานชั่วคราวคือเป็นตลาดกลางแจ้ง โดยที่ตัวอาคารเป็นทั้งร่มเงาในการใช้งาน เป็นพื้นที่ตลาดพักผ่อนหย่อนใจ ในขณะเดียวกันก็เน้นการเชื่อมต่อพื้นที่ใช้งานต่างๆ เข้ากับพื้นที่ธรรมชาติโดยรอบด้วย\n\nตัวโปรเจกต์ตลาดชั่วคราวมีชื่อว่า Dive In Summer ชื่อที่ล้อเล่นทั้งกับเจ้าหุ่นสีขาวที่นั่งอยู่เป็นศูนย์กลางอาคารที่ดูเหมือนมันกำลังจะโดดลงในอาคารสีส้ม และสระว่ายน้ำที่เป็นศูนย์กลางของพื้นที่ ตัวโปรเจกต์เป็นผลงานออกแบบของ UAO Design สตูดิโอสถาปนิกสัญชาติจีน เป็นตลาดชั่วคราว 40 วัน ที่จะมาสร้างสีสันให้กับย่านการค้ากลางเมืองอู่ฮั่น",{"id":298,"titleAnchor":8569,"contentReference":8570},"สีสันและความสดใสในพื้นที่ประวัติศาสตร์","![dive01.jpg](/uploads/dive01_a00c6b3545.jpg)\n\n**สีสันและความสดใสในพื้นที่ประวัติศาสตร์**\n\nโปรเจกต์ Dive In Summer เป็นตลาดชั่วคราวที่เปิดให้บริการในช่วงฤดูหน้าร้อน แนวคิดการออกแบบและการใช้งานมีความเรียบง่ายแต่ก็น่าสนใจ คือตัวสถาปัตยกรรมเป็นสถาปัตยกรรมแบบชั่วคราว ที่เล่นกับแสงและความบางเบาของสถาปัตยกรรม ถ้ามองจากด้านบนจะมีลักษณะเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมที่ถูกแบ่งเป็นช่องๆ เพื่อใช้เป็นพื้นที่ออกร้าน \n\nศูนย์กลางของตลาดมีหน้าตาเหมือนกล่องสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ โดยเจ้ากล่องขนาดใหญ่นั้นจะถูกทอดผ้าใบสีส้มลงมาเป็นเหมือนหลังคา ทำให้ตลาดทั้งหมดเป็นเหมือนกระโจมขนาดใหญ่ ภายในสี่เหลี่ยมกลางอาคารด้านล่างจะเป็นสระน้ำเป่าลมเล็กๆ ซึ่งนั่นทำให้เจ้าตุ๊กตาเป่าลมด้านบนเหมือนกำลังนั่งเล่นหรือเตรียมกระโดดลงไป\n \nทั้งหมดนี้ทำให้เห็นว่า ในอาคารชั่วคราวหรือพาวิเลียนที่ดูเรียบง่าย ในการออกแบบมีความซับซ้อนและความขี้เล่นแอบแฝงอยู่ โดยพื้นที่ที่หุ่นเป่าลมนั่งอยู่นั้นมีลักษณะเปิดโล่งเชื่อมต่อพื้นที่ในอาคารกับท้องฟ้าด้านบน ซึ่งบริบทของตลาดนี้เป็นลานประวัติศาสตร์ในย่านไลฟ์สไตล์อู่ฮั่นเทียนตี้ ลานสาธารณะที่รายล้อมไปด้วยเงาไม้ ไม่ไกลจากพื้นที่เป็นแม่น้ำแยงซีเกียง \n\nดังนั้น จุดเด่นของอาคารชั่วคราวนี้คือการเปิดพื้นที่ใช้งานด้วยการให้ร่มเงา เป็นพื้นที่กึ่งปิดล้อมที่ยังเชื่อมโยงพื้นที่ในอาคารเข้ากับพื้นที่ธรรมชาติ และบรรยากาศของฤดูร้อนรายรอบอีกด้วย",{"id":7702,"titleAnchor":8572,"contentReference":8573},"สถาปัตยกรรมของแสงและความบางเบา","![dive02.jpg](/uploads/dive02_345b85711b.jpg)\n\n**สถาปัตยกรรมของแสงและความบางเบา**\n\nจุดเด่นที่สุดของตลาดชั่วคราวสีส้มนี้คือการเป็นสถาปัตยกรรมของแสงสว่างและความบางเบา (light architecture) คำว่าบางเบาและสว่างนี้เป็นหัวใจที่น่าสนใจที่ทางทีมออกแบบใช้ในแทบทุกองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมนับตั้งแต่วัสดุสำคัญที่ใช้โครงสร้างที่เรียบง่าย ประกอบได้ไว ถอดประกอบง่ายหรืออาจประกอบเสร็จแล้วมาติดตั่งได้อย่างรวดเร็ว เช่น นั่งร้าน โครงเหล็กชั่วคราว ผ้า ซึ่งวัสดุทั้งหมดจะเน้นความบางเบา ความโปร่งแสง การคลุมที่ยังคงเปิดเผยให้เห็นพื้นที่ภายในไปในถึงตัวโครงสร้างอาคารเอง\n\nด้วยวัสดุและรูปทรงการออกแบบโดยรวมของอาคารทำให้พื้นที่ตลาดชั่วคราวมีความนุ่มนวล สว่างไสว นอกจากนี้ยังตอบสนองเรื่องความชั่วคราวและเน้นไปที่ความยั่งยืน คือเมื่อใช้งานเสร็จแล้วสามารถถอดและนำไปใช้ประโยชน์อื่นๆ ได้ทั้งตัวเหล็ก ผ้า สายเคเบิล แผงโซลาร์เซลล์ ไปจนถึงจอแอลอีดี\n\n![dive03.jpg](/uploads/dive03_1cb8f884a2.jpg)\n\nทั้งหมดนี้ได้ทำให้การสร้างพาวิเลียนหรือโครงสร้างตลาดชั่วคราวนี้มีความขี้เล่น เข้าถึงง่าย มีความสดใสและช่วยทำให้พื้นที่เชื่อมโยงทั้งผู้คนที่เข้ามาใช้งาน ออกร้าน จับจ่าย ทำให้บรรยากาศตลาดฤดูร้อนสนุกสนานขึ้น ในขณะเดียวกันความบางเบานี้ทำให้พื้นที่ภายในสัมผัสกลับไปสู่พื้นที่ภายนอกคือพื้นที่ธรรมชาติอันสำคัญของเมืองด้วยได้ เป็นโครงสร้างสีสดที่ไม่ได้แปลกแยกออกจากบริบททั้งบริบทธรรมชาติและประวัติศาสตร์ของเมืองเอง\n\nตลาดชั่วคราวแห่งนี้จึงเป็นการเปิดพื้นที่กิจกรรมให้กับลานในย่านการค้าของเมือง เป็นพื้นที่สบายๆ สามารถมาพักผ่อนหย่อนใจ ซื้อขายสินค้า มานั่งเล่นใต้ท้องฟ้าสดใสหรือแสงจันทร์กลางหน้าร้อน เป็นพื้นที่ที่ขี้เล่นด้วยหุ่นและเย็นสบายด้วยสระน้ำเป่าลม ในความคิดและการออกแบบที่ชาญฉลาดทั้งหน้าตา วัสดุและแนวคิดหลักก็ทำให้เมืองน่ารักอบอุ่นขึ้น\n\n![dive05.jpg](/uploads/dive05_7fb7f9f46a.jpg)\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\n[https://www.designboom.com](https://www.designboom.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)",[],[],"/uploads/Post_01_02_WEB_ce8cb6875e.jpg?format=webp","/uploads/dive04_fea3b00c45.jpg?format=webp","January 5, 2024","5 มกราคม 2567",{"slug":8581,"image_alt":8582,"createdAt":8583,"updatedAt":8584,"publishedAt":8585,"title_th":8586,"description_th":8582,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8581,"Content_TH":8587,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8588,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":1503,"Page_Title":8586,"Meta_title":8586,"Meta_description":8589,"Og_title":8586,"Og_description":8589,"Twitter_title":8586,"Twitter_description":8589,"Language":466,"image":8590,"image_mb":8590,"image_gallery":4,"video":8591,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8592,"banner_detail_image_mb":8592,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8593,"table_of_content":8594,"faq":91,"project_publishes":8607,"blogs":8608,"id":39,"title":8586,"description":8582,"blog_created_by":3001,"Content":8587,"image_webp":8609,"banner_detail_image_webp":8610,"banner_detail_image_mb_webp":8610,"image_mb_webp":8609,"category_th":461,"date_en":8611,"date_th":8612},"talk-of-the-town-4","Barcelona กับกลยุทธ์การสร้างเมืองแบบ Super Block","2023-12-14T09:17:54.538Z","2026-07-10T08:00:13.401Z","2025-07-15T08:34:37.055Z","ผังเมืองดี ชีวิตก็ดี Barcelona กับการสร้างเมืองแบบ Super Block","![NB Content_Talk of the town-01.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_01_601a6b5ee3.jpg)\n\nเมืองบาร์เซโลนาปรับเปลี่ยนพื้นที่ถนนสำหรับรถยนต์ สู่การเป็นพื้นที่สาธารณะสำหรับการเดิน และจักรยาน และพื้นที่สีเขียวสำหรับผู้พักอาศัยในเมือง ด้วยโครงการ ‘ซุปเปอร์บล็อก’ ที่มีเป้าหมายเพื่อสร้างเมืองน่าอยู่ให้กับกลุ่มคนทุกกลุ่ม และทุกเพศทุกวัย\n\nเมื่อพูดถึงบาร์เซโลนา หลายคนอาจจะนึกถึงโบสถ์ Sagrada Familia ที่ก่อสร้างมายาวนานกว่า 100 ปีสูงโดดเด่นอยู่กลางเมือง ซึ่งเป็นบล็อกหนึ่งของกริดเมืองที่เมื่อมองจากด้านบนจะเห็นได้ว่า เมืองบาร์เซโลนามีความเป็นกริดสี่เหลี่ยมจัตุรัสขนาดเท่า ๆ กันเกือบทั้งเมือง ชวนให้เราสงสัยว่าอะไรทำให้การวางผังจนเกิดเป็นเส้นตรงแบบนี้ แต่อย่างไรก็ตาม จากยุคเริ่มต้นของการวางผังเมืองแบบกริดและการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว ทำให้เมืองเกิดปัญหามากมายทั้งการอพยพเข้าเมือง มลภาวะของเมือง บรรยากาศของเมืองที่เต็มไปด้วยฝุ่นควัน จนกระทั่งทศวรรษ 1980 ที่ทำให้เกิดแนวคิดซุปเปอร์บล็อกขึ้น ที่เริ่มต้นมาจากมลภาวะทางเสียงก่อน จะลามไปถึงปัญหาเมืองในเรื่องอื่น ๆ และยังคงพัฒนาแนวคิดให้เหมาะสมกับแต่ละช่วงสมัยอย่างต่อเนื่อง\n\nซุปเปอร์บล็อก เป็นแนวคิดแบบ Tactical Urbanism การเปลี่ยนเมืองแบบยุทธศาสตร์โดยมีหัวใจหลักคือ ‘ต้องง่าย ใช้เวลาน้อย ราคาไม่แพง และปรับใช้กับพื้นที่ได้หลากหลายขนาดและรูปแบบ’ โดยซุปเปอร์บล็อกนั้นถูกพัฒนาอย่างรวดเร็ว โดยระยะเวลาเพียง 3-4 ปี ก็มีถึง 500 บล็อก ซึ่งเริ่มต้นจากการปิดเส้นทางจราจรที่ผ่านบล็อก รวม 9 บล็อกเล็ก ๆ ให้กลายเป็นบล็อกใหญ่ 1 บล็อก ซึ่งก็เรียกว่า ซุปเปอร์บล็อก นั่นเอง หลังจากการปิดถนน พื้นที่ภายในซุปเปอร์บล็อกก็ได้กลายเป็นพื้นที่ทางเดิน พื้นที่นั่งพักผ่อน มีต้นไม้ให้ร่มเงา พื้นที่สนามเด็กเล่น ไปจนถึงการเป็นพื้นที่กิจกรรมการแสดงต่าง ๆ ของเมืองได้ การทำซุปเปอร์บล็อกจึงเป็นการเพิ่มพื้นที่พบปะผู้คน เพิ่มพื้นที่ทางเท้าให้กว้างขึ้น เพิ่มพื้นที่สีเขียวที่มากขึ้น และเน้นการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ\n\n![NB Content_Talk of the town-03.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_03_d6ce8011bc.jpg)\n\n**ซุปเปอร์บล็อกเกิดขึ้นได้อย่างไร **\n\nในช่วงทศวรรษ 1980 Salvador Rueda ผู้อำนวยการด้านสิ่งแวดล้อมของสภาเมืองบาร์เซโลนา ณ ขณะนั้น ได้เล็งเห็นปัญหามลพิษทางเสียงของเมือง เนื่องจากเมืองมีความหนาแน่นไปด้วยผู้คน และรถรามากมาย เกิดการเปลี่ยนแปลงอาคารเป็นอาคารขนาดใหญ่ ส่งผลให้ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยสูงขึ้น กระทบต่อกลุ่มคนผู้มีรายได้น้อยในเมืองและปัญหาเชิงสังคมเป็นทอดๆ จึงได้จัดทำแผนที่ระดับเสียงในเมืองขึ้น และพบว่ากว่าร้อยละ 50 ของเมืองมีระดับเสียงเฉลี่ยสูงถึง 65 เดซิเบล ซึ่งเป็นระดับที่หากคนเราได้ยินติดต่อกันเป็นเวลานานอาจส่งผลต่อการได้ยิน โดยเสียงส่วนใหญ่นั้นมาจากรถยนต์บนท้องถนน\n\nRueda จึง ได้เสนอแนวคิดซุปเปอร์บล็อกเพื่อลดเสียงรบกวนจากรถยนต์เหล่านั้นด้วยการปิดกั้นการเข้าถึงการจราจรที่มันพรุนไปทั้งเมืองให้เข้าถึงได้เฉพาะเส้นทางรอบนอกก่อน แต่ก็มีแผนการจัดการอื่น ๆ มารองรับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ด้วย ซึ่งในช่วงแรกโครงการนี้ถูกต่อต้านจากคนผู้ใช้รถ ใช้ถนน เพราะกระทบต่อวิถีชีวิตปกติของตนเอง ทางโครงการจึงได้เริ่มทำกระบวนการการมีส่วนร่วมร่วมกับประชาชน เพื่อสร้างความเข้าใจ วางเป้าหมายและแนวทางร่วมกัน เมื่อจัดทำซุปเปอร์บล็อกได้ในช่วง 18 เดือนแรก และเห็นผลการเปลี่่ยนแปลง ผู้คนจึงยอมรับในแนวคิดนี้มากขึ้น เพราะการเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้บังคับให้ทุกคนเปลี่ยนอย่างเดียว แต่รัฐได้ออกแบบแผนการจัดการ สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มาประกอบกับการปรับพื้นที่ไปด้วย\n\nอย่างไรก็ตาม แม้ว่าโครงการจะผ่านมากว่า 40 ปี และเป็นแผนการพัฒนาของเมืองในระยะยาว ก็ยังมีการคัดค้านการทำโครงการเกิดขึ้นอยู่เรื่อย ๆ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของเมืองและเทคโนโลยีต่าง ๆ เพิ่มขึ้น จึงมีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นบางอย่าง เช่นการเพิ่มเติม Green Axles ที่ไม่ได้ปิดการจราจรแต่เป็นการออกแบบถนนให้มีความหลากหลายมากขึ้น บางเส้นรองรับกับการสัญจรได้หลายรูปแบบและเป็นเส้นทางสีเขียวไปพร้อม ๆ กัน บางเส้นเป็นถนนชุมชนปิดบางเวลา บางเส้นเปิดและมีลำดับของการใช้งานที่ชัดเจนแบบแบ่งๆ กันใช้ โดยยังคงแนวคิดซุปเปอร์บล็อกเดิมไว้\n\n![NB Content_Talk of the town-04.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_04_8b96b10045.jpg)\n\n**การเปลี่ยนเมืองแบบซุปเปอร์บล็อก**\n\nยุทธศาสตร์แรกที่ถูกนำมาใช้ คือการปิดกั้นการทะลุผ่านของถนน ด้วยการวางป้ายให้รถยนต์ รถจักรยานยนต์ใช้เส้นทางอื่นแทน และรัฐได้ส่งเสริมการสัญจรทางเลือกอื่น ๆ แทน ระบบการสัญจรที่สำคัญที่สุดของแนวคิดซุปเปอร์บล็อกไม่ใช่การเดินหรือจักรยาน แต่เป็นรถประจำทางที่รองรับจำนวนผู้โดยสารได้มากและไม่ต้องใช้โครงสร้างใหญ่ๆ เพื่อมารองรับเหมือนระบบราง ซึ่งมองว่าเป็นระบบที่ช่วยลดการใช้รถยนต์ได้จริง ๆ จึงเป็นรูปแบบแรกๆ ที่ได้รับการปรับเปลี่ยนและวางแผนโครงข่ายการสัญจรใหม่ทั้งเมือง เพื่อให้เกิดความครอบคลุมในการเข้าถึงพื้นที่ และเข้าถึงได้ทุกกลุ่มประชากร \n\nหลังจากนั้นจึงไปสู่การวางผังเส้นทางสำหรับจักรยานและการเดินทางขนาดย่อมเพิ่มเติม โดยยังคงให้ความสำคัญกับการเดินเป็นหลัก นั่นหมายถึงการออกแบบทางเท้าที่เหมาะสมและเพียงพอต่อการเดิน และการสัญจรขนาดเล็ก ส่วนเส้นทางจักรยานได้ออกแบบผสานไปกับเส้นทางถนนสายหลักที่เป็นถนนรอบนอกของเมือง การออกแบบถนนจึงต้องรู้ปริมาณของจำนวนรถยนต์ รถจักรยาน รถบัสประจำทางที่ใช้ เพื่อออกแบบถนนให้เหมาะสม เพื่อความน่าอยู่และส่งเสริมปฏิสัมพันธ์ของผู้คนในเมือง \n\nนอกจากนี้ยังมีการขยับให้ถนนหลักไปอยู่รอบนอกเเพื่อกระจายความหนาแน่นของการจราจรภายในเมือง หรือ Traffic Evaporation ไปด้วย ซึ่งจะทำให้จำนวนรถยนต์ในเมืองลดลงได้ พร้อมออกแบบถนนให้คนขับรถช้าลง ผ่านการใช้สตรีทเฟอร์นิเจอร์ การเพิ่มร่มเงาให้เกิดความร่มรื่น ทำให้คนขับคำนึงว่าบนนถนนไม่ได้มีเพียงแค่รถยนต์แต่จำเป็นต้องนึกถึงคนเดินเท้าที่ใช้ถนนร่วมกันด้วย \n\nส่วนสำคัญอีกส่วนหนึ่งคือการสร้างและออกแบบพื้นที่สำหรับการใช้งาน เป็นพื้นที่สาธารณะ ส่งเสริมให้เกิดปฏิสัมพันธ์ทางสังคม เป็นพื้นที่น่าสบายและปลอดภัยต่อการใช้งาน เพิ่มพื้นที่สีเขียว สร้างร่มเงาให้กับเมือง การออกแบบพื้นที่เหล่านี้ต้องการการออกแบบอย่างมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัยในละแวกนั้นที่จะตอบโจทย์กับความต้องการของชุมชน และจะทำให้พื้นที่สาธารณะนั้นเกิดการใช้งานจริง มิติของการออกแบบพื้นที่เป็นสิ่งที่จะต้องใช้พลังการทำงานแบบ Bottom-up แต่อีกส่วนหนึ่งก็ต้องการการควบคุมในเชิงผังเมืองด้วย โดยสิ่งที่รัฐทำคือการควบคุม กระตุ้น และส่งเสริมให้เกิดความหลากหลายของเศรษฐกิจในย่านนั้นๆ ควบคุมรูปแบบกิจการ ออกกฎและข้อบังคับต่อธุรกิจบางประเภท เช่น ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านบริการ ร้านของสด ฯลฯ ที่ให้จำกัดจำนวน 5 ร้านในระยะ 50 เมตร หรือ 18 ร้านในระยะ 100 เมตร\n\nการบังคับให้แต่ละซุปเปอร์บล็อกมีจำนวนธุรกิจและร้านค้านั้น เป็นการสร้างความหลากหลายของร้านค้าในย่านนั้น ที่จะไม่กระทบต่อการเปลี่ยนแปลงย่าน ตลอดจนวิถีชีวิตของผู้คนที่อยู่อาศัย และยังกระตุ้นให้เกิดธุรกิจประเภทใหม่ ๆ ที่แตกต่างจากรูปแบบเดิมๆ ให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของผู้คนในละแวกนั้นมากที่สุด และประเด็นสำคัญของการควบคุมอีกอย่างหนึ่งคือการป้องกันการเปลี่ยนแปลงและเข้าแทนที่ของผู้คนในย่านนั้น หรือเรียกว่า Gentrification คือเมื่อย่านได้รับการพัฒนาใหม่และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ทำให้นักธุรกิจ นักลงทุนจากภายนอกเข้ามาซื้อที่ดิน อาคารบ้านเรือนในย่านนั้น และทำธุรกิจใหม่ในย่าน ทำให้ผู้คนในย่านอพยพออกไปยังพื้นที่อื่น เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของย่านท่องเที่ยวมากกว่าพื้นที่อยู่อาศัย ซุปเปอร์บล็อกจึงมีการควบคุมความหลากหลายทางเศรษฐกิจในย่าน พร้อมกระจายแนวคิดนี้ไปในพื้นที่อื่นๆ ของเมืองอย่างทั่วถึง และส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยที่รัฐอุดหนุน (Public Housing) มากขึ้น เพื่อให้ลดการเกิด Gentrification \n\n![Superblock.jpg](/uploads/Superblock_826a219931.jpg)\n\n**ประโยชน์และการปรับใช้ **\n\nการพัฒนาซุปเปอร์บล็อกไม่ได้ผลักภาระไปที่คนที่ใช้รถยนต์อย่างเดียว แต่ได้สร้างทางเลือกอื่น ๆ ให้ผู้คนได้ใช้งานพื้นที่เมืองร่วมกัน ถนนไม่ได้จำเพาะสำหรับรถยนต์เท่านั้น คนเดิน คนปั่นจักรยาน คนใช้สกู๊ดเตอร์ หรือเด็กๆ ที่อยากวิ่งเล่น ต่างก็ได้ใช้พื้นที่ถนนที่เป็นพื้นที่เปิดโล่งของเมืองได้อย่างเท่าเทียมกัน ไปจนถึงการออกแบบถนนและโครงข่ายการสัญจรสาธารณะ การวางแผนการบริหารจัดการที่สอดรับไปกับการพัฒนากายภาพของเมืองก็เป็นสิ่งจำเป็นที่ทำให้การเปลี่ยนพื้นที่ไม่ส่งผลกระทบอย่างแรงต่อวิถีชีวิตของผู้คน แต่ช่วยสร้างทางเลือกกับการแก้ปัญหานั้นให้หลากหลายมากขึ้น และส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมการใช้งานไปในที่สุด\n\nนอกจากการเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงทางสังคมแล้ว ซุปเปอร์บล็อกยังช่วยลดประเด็นปัญหาในมิติต่าง ๆ ของเมืองใหญ่ๆ ได้ ตั้งแต่ประเด็นสิ่งแวดล้อมที่ช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกที่ก่อให้เกิดความร้อนในเมือง ลดมลพิษทางอากาศจากฝุ่นควันของรถยนต์ และลดมลพิษทางเสียง ซึ่งสอดคล้องไปกับการมีพื้นที่สาธารณะ พื้นที่สีเขียว ที่ผู้คนเข้ามาใช้งานได้ มีกิจกรรม เป็นพื้นที่พบปะสังสรร เกิดปฏิสัมพันธ์กันของผู้คนในเมือง สร้างชุมชนขนาดเล็กในเมือง มีความปลอดภัยจากการจราจร อีกทั้งการเดินส่งเสริมให้เกิดเศรษฐกิจระดับย่าน การเดินที่ช้าลงทำให้เราสนใจร้านค้าริมทาง หยุดพักแวะซื้อของกันมากขึ้น ซึ่งประโยชน์เหล่านี้ล้วนเป็นการส่งเสริมให้เกิดคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้คนในเมืองทั้งสิ้น\n\nการปรับใช้แนวคิดซุปเปอร์บล็อกกับเมืองอื่น ๆ ทั่วโลกก็เป็นที่ถกเถียงกันว่าเหมาะสมกับเมืองนั้น ๆ หรือไม่ หรือต้องมีลักษณะการวางผังเมืองเป็นกริดเท่านั้น ซึ่งได้เปลี่ยนแนวคิดของซุปเปอร์บล็อกให้มีความเป็นสากลมากขึ้น โดยจะต้องมีประเด็นในการคำนึงถึงเมื่อนำแนวคิดนี้ไปปรับใช้กับเมืองนั้น ได้แก่ รูปแบบการเดินทางนั้นจะต้องถูกออกแบบและวางแผนโครงข่ายใหม่ ลักษณะโครงสร้างและพื้นที่เมืองที่เหมาะสมกับการใช้แนวคิดนี้ ความต้องการของผู้คน และการสร้างทางเลือกของการเดินทางที่ง่ายและไปถึงจุดหมายปลายทางได้เร็วที่สุด ประเด็นการพัฒนาแบบซุปเปอร์บล็อกจึงขยายออกไปสู่เมืองต่าง ๆ ทั่วโลก ทั้งเมืองที่เป็นกริดและไม่เป็นกริดก็สามารถปรับใช้แนวคิดนี้ได้ ที่เริ่มต้นง่าย ๆ จากการปิดถนน และสร้างกิจกรรมการใช้งานใหม่ๆ แต่ยังไม่มีการขยายผลและเห็นภาพได้ชัดเจนเท่าเมืองบาร์เซโลนา\n\n![NB Content_Talk of the town-05.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_05_21f0c8b2ad.jpg)\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\nhttps://geographyfieldwork.com/barcelona.htm\u003Cbr>\nhttps://www.barcelona.cat/pla-superilla-barcelona/en\u003Cbr>\nhttps://www.citiesforum.org","2023-12-14T00:00:00.000Z","Barcelona Super Block แนวคิดการออกแบบผังเมืองที่ลดการใช้รถ เพิ่มพื้นที่สาธารณะ และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในเมืองอย่างยั่งยืน","/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_01_601a6b5ee3.jpg",{"data":91},"/uploads/Getty_Images_1147889410_514459d736.jpg",[],[8595,8598,8601,8604],{"id":7956,"titleAnchor":8596,"contentReference":8597},"\" ถ้าผังเมืองดี ชีวิตก็ดี \"","![NB Content_Talk of the town-01.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_01_601a6b5ee3.jpg)\n\nเมืองบาร์เซโลนาปรับเปลี่ยนพื้นที่ถนนสำหรับรถยนต์ สู่การเป็นพื้นที่สาธารณะสำหรับการเดิน และจักรยาน และพื้นที่สีเขียวสำหรับผู้พักอาศัยในเมือง ด้วยโครงการ ‘ซุปเปอร์บล็อก’ ที่มีเป้าหมายเพื่อสร้างเมืองน่าอยู่ให้กับกลุ่มคนทุกกลุ่ม และทุกเพศทุกวัย\n\nเมื่อพูดถึงบาร์เซโลนา หลายคนอาจจะนึกถึงโบสถ์ Sagrada Familia ที่ก่อสร้างมายาวนานกว่า 100 ปีสูงโดดเด่นอยู่กลางเมือง ซึ่งเป็นบล็อกหนึ่งของกริดเมืองที่เมื่อมองจากด้านบนจะเห็นได้ว่า เมืองบาร์เซโลนามีความเป็นกริดสี่เหลี่ยมจัตุรัสขนาดเท่า ๆ กันเกือบทั้งเมือง ชวนให้เราสงสัยว่าอะไรทำให้การวางผังจนเกิดเป็นเส้นตรงแบบนี้ แต่อย่างไรก็ตาม จากยุคเริ่มต้นของการวางผังเมืองแบบกริดและการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว ทำให้เมืองเกิดปัญหามากมายทั้งการอพยพเข้าเมือง มลภาวะของเมือง บรรยากาศของเมืองที่เต็มไปด้วยฝุ่นควัน จนกระทั่งทศวรรษ 1980 ที่ทำให้เกิดแนวคิดซุปเปอร์บล็อกขึ้น ที่เริ่มต้นมาจากมลภาวะทางเสียงก่อน จะลามไปถึงปัญหาเมืองในเรื่องอื่น ๆ และยังคงพัฒนาแนวคิดให้เหมาะสมกับแต่ละช่วงสมัยอย่างต่อเนื่อง\n\nซุปเปอร์บล็อก เป็นแนวคิดแบบ Tactical Urbanism การเปลี่ยนเมืองแบบยุทธศาสตร์โดยมีหัวใจหลักคือ ‘ต้องง่าย ใช้เวลาน้อย ราคาไม่แพง และปรับใช้กับพื้นที่ได้หลากหลายขนาดและรูปแบบ’ โดยซุปเปอร์บล็อกนั้นถูกพัฒนาอย่างรวดเร็ว โดยระยะเวลาเพียง 3-4 ปี ก็มีถึง 500 บล็อก ซึ่งเริ่มต้นจากการปิดเส้นทางจราจรที่ผ่านบล็อก รวม 9 บล็อกเล็ก ๆ ให้กลายเป็นบล็อกใหญ่ 1 บล็อก ซึ่งก็เรียกว่า ซุปเปอร์บล็อก นั่นเอง หลังจากการปิดถนน พื้นที่ภายในซุปเปอร์บล็อกก็ได้กลายเป็นพื้นที่ทางเดิน พื้นที่นั่งพักผ่อน มีต้นไม้ให้ร่มเงา พื้นที่สนามเด็กเล่น ไปจนถึงการเป็นพื้นที่กิจกรรมการแสดงต่าง ๆ ของเมืองได้ การทำซุปเปอร์บล็อกจึงเป็นการเพิ่มพื้นที่พบปะผู้คน เพิ่มพื้นที่ทางเท้าให้กว้างขึ้น เพิ่มพื้นที่สีเขียวที่มากขึ้น และเน้นการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ",{"id":151,"titleAnchor":8599,"contentReference":8600},"ซุปเปอร์บล็อกเกิดขึ้นได้อย่างไร","![NB Content_Talk of the town-03.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_03_d6ce8011bc.jpg)\n\n**ซุปเปอร์บล็อกเกิดขึ้นได้อย่างไร **\n\nในช่วงทศวรรษ 1980 Salvador Rueda ผู้อำนวยการด้านสิ่งแวดล้อมของสภาเมืองบาร์เซโลนา ณ ขณะนั้น ได้เล็งเห็นปัญหามลพิษทางเสียงของเมือง เนื่องจากเมืองมีความหนาแน่นไปด้วยผู้คน และรถรามากมาย เกิดการเปลี่ยนแปลงอาคารเป็นอาคารขนาดใหญ่ ส่งผลให้ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยสูงขึ้น กระทบต่อกลุ่มคนผู้มีรายได้น้อยในเมืองและปัญหาเชิงสังคมเป็นทอดๆ จึงได้จัดทำแผนที่ระดับเสียงในเมืองขึ้น และพบว่ากว่าร้อยละ 50 ของเมืองมีระดับเสียงเฉลี่ยสูงถึง 65 เดซิเบล ซึ่งเป็นระดับที่หากคนเราได้ยินติดต่อกันเป็นเวลานานอาจส่งผลต่อการได้ยิน โดยเสียงส่วนใหญ่นั้นมาจากรถยนต์บนท้องถนน\n\nRueda จึง ได้เสนอแนวคิดซุปเปอร์บล็อกเพื่อลดเสียงรบกวนจากรถยนต์เหล่านั้นด้วยการปิดกั้นการเข้าถึงการจราจรที่มันพรุนไปทั้งเมืองให้เข้าถึงได้เฉพาะเส้นทางรอบนอกก่อน แต่ก็มีแผนการจัดการอื่น ๆ มารองรับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ด้วย ซึ่งในช่วงแรกโครงการนี้ถูกต่อต้านจากคนผู้ใช้รถ ใช้ถนน เพราะกระทบต่อวิถีชีวิตปกติของตนเอง ทางโครงการจึงได้เริ่มทำกระบวนการการมีส่วนร่วมร่วมกับประชาชน เพื่อสร้างความเข้าใจ วางเป้าหมายและแนวทางร่วมกัน เมื่อจัดทำซุปเปอร์บล็อกได้ในช่วง 18 เดือนแรก และเห็นผลการเปลี่่ยนแปลง ผู้คนจึงยอมรับในแนวคิดนี้มากขึ้น เพราะการเปลี่ยนแปลงนี้ไม่ได้บังคับให้ทุกคนเปลี่ยนอย่างเดียว แต่รัฐได้ออกแบบแผนการจัดการ สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มาประกอบกับการปรับพื้นที่ไปด้วย\n\nอย่างไรก็ตาม แม้ว่าโครงการจะผ่านมากว่า 40 ปี และเป็นแผนการพัฒนาของเมืองในระยะยาว ก็ยังมีการคัดค้านการทำโครงการเกิดขึ้นอยู่เรื่อย ๆ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของเมืองและเทคโนโลยีต่าง ๆ เพิ่มขึ้น จึงมีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นบางอย่าง เช่นการเพิ่มเติม Green Axles ที่ไม่ได้ปิดการจราจรแต่เป็นการออกแบบถนนให้มีความหลากหลายมากขึ้น บางเส้นรองรับกับการสัญจรได้หลายรูปแบบและเป็นเส้นทางสีเขียวไปพร้อม ๆ กัน บางเส้นเป็นถนนชุมชนปิดบางเวลา บางเส้นเปิดและมีลำดับของการใช้งานที่ชัดเจนแบบแบ่งๆ กันใช้ โดยยังคงแนวคิดซุปเปอร์บล็อกเดิมไว้",{"id":7866,"titleAnchor":8602,"contentReference":8603},"การเปลี่ยนเมืองแบบซุปเปอร์บล็อก","![NB Content_Talk of the town-04.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_04_8b96b10045.jpg)\n\n**การเปลี่ยนเมืองแบบซุปเปอร์บล็อก**\n\nยุทธศาสตร์แรกที่ถูกนำมาใช้ คือการปิดกั้นการทะลุผ่านของถนน ด้วยการวางป้ายให้รถยนต์ รถจักรยานยนต์ใช้เส้นทางอื่นแทน และรัฐได้ส่งเสริมการสัญจรทางเลือกอื่น ๆ แทน ระบบการสัญจรที่สำคัญที่สุดของแนวคิดซุปเปอร์บล็อกไม่ใช่การเดินหรือจักรยาน แต่เป็นรถประจำทางที่รองรับจำนวนผู้โดยสารได้มากและไม่ต้องใช้โครงสร้างใหญ่ๆ เพื่อมารองรับเหมือนระบบราง ซึ่งมองว่าเป็นระบบที่ช่วยลดการใช้รถยนต์ได้จริง ๆ จึงเป็นรูปแบบแรกๆ ที่ได้รับการปรับเปลี่ยนและวางแผนโครงข่ายการสัญจรใหม่ทั้งเมือง เพื่อให้เกิดความครอบคลุมในการเข้าถึงพื้นที่ และเข้าถึงได้ทุกกลุ่มประชากร \n\nหลังจากนั้นจึงไปสู่การวางผังเส้นทางสำหรับจักรยานและการเดินทางขนาดย่อมเพิ่มเติม โดยยังคงให้ความสำคัญกับการเดินเป็นหลัก นั่นหมายถึงการออกแบบทางเท้าที่เหมาะสมและเพียงพอต่อการเดิน และการสัญจรขนาดเล็ก ส่วนเส้นทางจักรยานได้ออกแบบผสานไปกับเส้นทางถนนสายหลักที่เป็นถนนรอบนอกของเมือง การออกแบบถนนจึงต้องรู้ปริมาณของจำนวนรถยนต์ รถจักรยาน รถบัสประจำทางที่ใช้ เพื่อออกแบบถนนให้เหมาะสม เพื่อความน่าอยู่และส่งเสริมปฏิสัมพันธ์ของผู้คนในเมือง \n\nนอกจากนี้ยังมีการขยับให้ถนนหลักไปอยู่รอบนอกเเพื่อกระจายความหนาแน่นของการจราจรภายในเมือง หรือ Traffic Evaporation ไปด้วย ซึ่งจะทำให้จำนวนรถยนต์ในเมืองลดลงได้ พร้อมออกแบบถนนให้คนขับรถช้าลง ผ่านการใช้สตรีทเฟอร์นิเจอร์ การเพิ่มร่มเงาให้เกิดความร่มรื่น ทำให้คนขับคำนึงว่าบนนถนนไม่ได้มีเพียงแค่รถยนต์แต่จำเป็นต้องนึกถึงคนเดินเท้าที่ใช้ถนนร่วมกันด้วย \n\nส่วนสำคัญอีกส่วนหนึ่งคือการสร้างและออกแบบพื้นที่สำหรับการใช้งาน เป็นพื้นที่สาธารณะ ส่งเสริมให้เกิดปฏิสัมพันธ์ทางสังคม เป็นพื้นที่น่าสบายและปลอดภัยต่อการใช้งาน เพิ่มพื้นที่สีเขียว สร้างร่มเงาให้กับเมือง การออกแบบพื้นที่เหล่านี้ต้องการการออกแบบอย่างมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัยในละแวกนั้นที่จะตอบโจทย์กับความต้องการของชุมชน และจะทำให้พื้นที่สาธารณะนั้นเกิดการใช้งานจริง มิติของการออกแบบพื้นที่เป็นสิ่งที่จะต้องใช้พลังการทำงานแบบ Bottom-up แต่อีกส่วนหนึ่งก็ต้องการการควบคุมในเชิงผังเมืองด้วย โดยสิ่งที่รัฐทำคือการควบคุม กระตุ้น และส่งเสริมให้เกิดความหลากหลายของเศรษฐกิจในย่านนั้นๆ ควบคุมรูปแบบกิจการ ออกกฎและข้อบังคับต่อธุรกิจบางประเภท เช่น ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านบริการ ร้านของสด ฯลฯ ที่ให้จำกัดจำนวน 5 ร้านในระยะ 50 เมตร หรือ 18 ร้านในระยะ 100 เมตร\n\nการบังคับให้แต่ละซุปเปอร์บล็อกมีจำนวนธุรกิจและร้านค้านั้น เป็นการสร้างความหลากหลายของร้านค้าในย่านนั้น ที่จะไม่กระทบต่อการเปลี่ยนแปลงย่าน ตลอดจนวิถีชีวิตของผู้คนที่อยู่อาศัย และยังกระตุ้นให้เกิดธุรกิจประเภทใหม่ ๆ ที่แตกต่างจากรูปแบบเดิมๆ ให้สอดคล้องกับการใช้ชีวิตของผู้คนในละแวกนั้นมากที่สุด และประเด็นสำคัญของการควบคุมอีกอย่างหนึ่งคือการป้องกันการเปลี่ยนแปลงและเข้าแทนที่ของผู้คนในย่านนั้น หรือเรียกว่า Gentrification คือเมื่อย่านได้รับการพัฒนาใหม่และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ทำให้นักธุรกิจ นักลงทุนจากภายนอกเข้ามาซื้อที่ดิน อาคารบ้านเรือนในย่านนั้น และทำธุรกิจใหม่ในย่าน ทำให้ผู้คนในย่านอพยพออกไปยังพื้นที่อื่น เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของย่านท่องเที่ยวมากกว่าพื้นที่อยู่อาศัย ซุปเปอร์บล็อกจึงมีการควบคุมความหลากหลายทางเศรษฐกิจในย่าน พร้อมกระจายแนวคิดนี้ไปในพื้นที่อื่นๆ ของเมืองอย่างทั่วถึง และส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยที่รัฐอุดหนุน (Public Housing) มากขึ้น เพื่อให้ลดการเกิด Gentrification ",{"id":415,"titleAnchor":8605,"contentReference":8606},"ประโยชน์และการปรับใช้","![Superblock.jpg](/uploads/Superblock_826a219931.jpg)\n\n**ประโยชน์และการปรับใช้ **\n\nการพัฒนาซุปเปอร์บล็อกไม่ได้ผลักภาระไปที่คนที่ใช้รถยนต์อย่างเดียว แต่ได้สร้างทางเลือกอื่น ๆ ให้ผู้คนได้ใช้งานพื้นที่เมืองร่วมกัน ถนนไม่ได้จำเพาะสำหรับรถยนต์เท่านั้น คนเดิน คนปั่นจักรยาน คนใช้สกู๊ดเตอร์ หรือเด็กๆ ที่อยากวิ่งเล่น ต่างก็ได้ใช้พื้นที่ถนนที่เป็นพื้นที่เปิดโล่งของเมืองได้อย่างเท่าเทียมกัน ไปจนถึงการออกแบบถนนและโครงข่ายการสัญจรสาธารณะ การวางแผนการบริหารจัดการที่สอดรับไปกับการพัฒนากายภาพของเมืองก็เป็นสิ่งจำเป็นที่ทำให้การเปลี่ยนพื้นที่ไม่ส่งผลกระทบอย่างแรงต่อวิถีชีวิตของผู้คน แต่ช่วยสร้างทางเลือกกับการแก้ปัญหานั้นให้หลากหลายมากขึ้น และส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมการใช้งานไปในที่สุด\n\nนอกจากการเปลี่ยนแปลงที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงทางสังคมแล้ว ซุปเปอร์บล็อกยังช่วยลดประเด็นปัญหาในมิติต่าง ๆ ของเมืองใหญ่ๆ ได้ ตั้งแต่ประเด็นสิ่งแวดล้อมที่ช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกที่ก่อให้เกิดความร้อนในเมือง ลดมลพิษทางอากาศจากฝุ่นควันของรถยนต์ และลดมลพิษทางเสียง ซึ่งสอดคล้องไปกับการมีพื้นที่สาธารณะ พื้นที่สีเขียว ที่ผู้คนเข้ามาใช้งานได้ มีกิจกรรม เป็นพื้นที่พบปะสังสรร เกิดปฏิสัมพันธ์กันของผู้คนในเมือง สร้างชุมชนขนาดเล็กในเมือง มีความปลอดภัยจากการจราจร อีกทั้งการเดินส่งเสริมให้เกิดเศรษฐกิจระดับย่าน การเดินที่ช้าลงทำให้เราสนใจร้านค้าริมทาง หยุดพักแวะซื้อของกันมากขึ้น ซึ่งประโยชน์เหล่านี้ล้วนเป็นการส่งเสริมให้เกิดคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้คนในเมืองทั้งสิ้น\n\nการปรับใช้แนวคิดซุปเปอร์บล็อกกับเมืองอื่น ๆ ทั่วโลกก็เป็นที่ถกเถียงกันว่าเหมาะสมกับเมืองนั้น ๆ หรือไม่ หรือต้องมีลักษณะการวางผังเมืองเป็นกริดเท่านั้น ซึ่งได้เปลี่ยนแนวคิดของซุปเปอร์บล็อกให้มีความเป็นสากลมากขึ้น โดยจะต้องมีประเด็นในการคำนึงถึงเมื่อนำแนวคิดนี้ไปปรับใช้กับเมืองนั้น ได้แก่ รูปแบบการเดินทางนั้นจะต้องถูกออกแบบและวางแผนโครงข่ายใหม่ ลักษณะโครงสร้างและพื้นที่เมืองที่เหมาะสมกับการใช้แนวคิดนี้ ความต้องการของผู้คน และการสร้างทางเลือกของการเดินทางที่ง่ายและไปถึงจุดหมายปลายทางได้เร็วที่สุด ประเด็นการพัฒนาแบบซุปเปอร์บล็อกจึงขยายออกไปสู่เมืองต่าง ๆ ทั่วโลก ทั้งเมืองที่เป็นกริดและไม่เป็นกริดก็สามารถปรับใช้แนวคิดนี้ได้ ที่เริ่มต้นง่าย ๆ จากการปิดถนน และสร้างกิจกรรมการใช้งานใหม่ๆ แต่ยังไม่มีการขยายผลและเห็นภาพได้ชัดเจนเท่าเมืองบาร์เซโลนา\n\n![NB Content_Talk of the town-05.jpg](/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_05_21f0c8b2ad.jpg)\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\u003Cbr>\n[https://geographyfieldwork.com/barcelona.htm](https://geographyfieldwork.com/barcelona.htm)\u003Cbr>\n[https://www.barcelona.cat/pla-superilla-barcelona/en](https://www.barcelona.cat/pla-superilla-barcelona/en)\u003Cbr>\n[https://www.citiesforum.org](https://www.citiesforum.org)",[],[],"/uploads/NB_Content_Talk_of_the_town_01_601a6b5ee3.jpg?format=webp","/uploads/Getty_Images_1147889410_514459d736.jpg?format=webp","December 14, 2023","14 ธันวาคม 2566",{"slug":8614,"image_alt":8615,"createdAt":8616,"updatedAt":8617,"publishedAt":8618,"title_th":8619,"description_th":8615,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8614,"Content_TH":8620,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8621,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8622,"Page_Title":8619,"Meta_title":8619,"Meta_description":8623,"Og_title":8619,"Og_description":8623,"Twitter_title":8619,"Twitter_description":8623,"Language":466,"image":8624,"image_mb":8624,"image_gallery":4,"video":8625,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8626,"banner_detail_image_mb":8626,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8627,"table_of_content":8628,"faq":91,"project_publishes":8659,"blogs":8660,"id":8098,"title":8619,"description":8615,"blog_created_by":3001,"Content":8620,"image_webp":8661,"banner_detail_image_webp":8662,"banner_detail_image_mb_webp":8662,"image_mb_webp":8661,"category_th":461,"date_en":8663,"date_th":8664},"talk-of-the-town-3","พาชมสถาปัตยกรรมรอบโลก ผ่านสีแห่งปี","2023-12-01T09:22:24.851Z","2026-07-09T04:01:26.675Z","2025-07-15T08:35:04.431Z","พาชมสถาปัตยกรรมรอบโลก ผ่านสีแห่งปี \"Apricot Crush\"","![APRICOT_CRUSH.jpg](/uploads/APRICOT_CRUSH_fbc8e63e1a.jpg)\n\nการอัปเดตเทรนด์สีใหม่ๆ เป็นสิ่งที่เหล่าสถาปนิก ดีไซน์เนอร์ รวมถึงวงการธุรกิจต่างๆ ให้ความสำคัญอยู่เสมอ และสีประจำปี 2024 ที่กำลังจะถึงนี้ ได้มีการประกาศออกมาแล้วว่าคือสี \"Apricot Crush\" โทนสีส้มอมชมพู ซึ่งให้ความรู้สึกถึงแสงสว่าง แสดงให้เห็นถึง “การฟื้นฟู ความสดชื่น และการมีพลัง”\n\nวันนี้เราจึงขอพาชม งานสถาปัตยกรรมทั่วโลกผ่านโทนสี \"Apricot Crush\" ในสไตล์ต่างๆ ตั้งแต่คลาสสิค ไปจนถึงโมเดิร์น รวมถึงมีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่งานที่สร้างแรงบันดาลใจ ไปจนถึงยกระดับคุณภาพชีวิตคนในพื้นที่ชุมชนด้วย\n\n**Peach Hut Community Centre, Xiuwu, China**\n![Collage-1.jpg](/uploads/Collage_1_361d411906.jpg)\n\nPeach Hut Community Centre ออกแบบโดยสำนัก ATELIER XI เป็นศาลาสีชมพูอมส้มขนาดเล็ก ที่ถูกสร้างด้วยอุดมการณ์ที่จะนำการศึกษาทางด้านวัฒนธรรมและศิลปะมาสู่เมืองเซี่ยหวู มณฑลเหอหนาน ทางตะวันออกเฉียงเหนือของจีน\n\nรูปแบบประติมากรรมของ Peach Hut ได้รับแรงบันดาลใจจากต้นพีชที่เอนเอียงในภูมิทัศน์โดยรอบ โดยใช้คอนกรีตผสมสี หล่อให้ปรากฏเป็นเส้นโค้งมน\n\nPeach Hut มุ่งหวังที่จะสร้างแรงบันดาลใจให้กับคนในท้องถิ่น บรรเทาความรู้สึกโดดเดี่ยวและความยากจน ในพื้นที่ชนบทที่ห่างไกลความศิวิไลซ์ ขาดทรัพยากรทางการศึกษาที่เพียงพอ ให้เข้าถึงข้อมูลและวิธีแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมในพื้นที่ และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชากรในมุมมองที่สดใหม่\n\n**Formosa 1140, Los Angeles, United States**\n![Collage-2.jpg](/uploads/Collage_2_74e6cf9452.jpg)\nโครงการบ้านจัดสรรใหม่จำนวน 11 ยูนิตแห่งนี้ ตั้งอยู่ในใจกลางย่าน West Hollywood ในมหานครลอสแอนเจลิส ซึ่งก่อนหน้านี้เต็มไปด้วยความเสื่อมโทรม อาชญากรรม และการละทิ้ง \n\nรูปแบบสีสว่างของ Formosa1140 ที่ตั้งอยู่ในบริเวณสวนสาธารณะ ทำให้สภาพแวดล้อมรอบด้านสว่างขึ้น และช่วยกระตุ้นการฟื้นฟูของย่าน West Hollywood ตอบสนองความต้องการของพื้นที่เปิดโล่งที่ใช้ร่วมกันสำหรับผู้พักอาศัยและชุมชน\n\n**Ruby City Contemporary Art Center, San Antonio, United States**\n![Collage-3.jpg](/uploads/Collage_3_7bd3c3935f.jpg)\nRuby City เป็นศูนย์ศิลปะในเมืองซานอันโตนิโอ รัฐเท็กซัส เป็นพื้นที่สร้างสรรค์ให้ผู้คนได้เข้ารับชมผลงานของศิลปินทั้งในระดับท้องถิ่นและนานาชาติ\n\nโดยพื้นผิวด้านนอกอาคารประกอบด้วยคอนกรีตสำเร็จรูป แต่งแต้มด้วยสีแดงอมชมพู  สำหรับความสูง 10 ฟุตแรก พื้นคอนกรีตจะถูกขัดเงา ให้ผู้ที่สัญจรไปมาได้มาสัมผัสพื้นผิวได้ ส่วนด้านบนเป็นผนังคอนกรีตหยาบ แหลม และหุ้มด้วยกระจกสีแดง ซึ่งความแตกต่างระหว่างความเรียบและความหยาบของพื้นผิว กลายเป็นเอกลักษณ์ของ Ruby City\n\n**Bunhill 2 Energy Centre, London, England**\n![Collage-4.jpg](/uploads/Collage_4_fe50194ed8.jpg)\nBunhill 2 Energy Centre ตั้งอยู่ในบริเวณสถานีรถไฟใต้ดิน City Road ที่ถูกระงับการใช้งานแล้ว ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นส่วนหนึ่งของ Northern Line ของ London Underground\n\nสีแดงเข้มของโครงสร้างนี้ ทำมาจากกระเบื้องสีเลือดวัวที่สามารถพบได้ในสถานีรถไฟใต้ดินในกรุงลอนดอน รวมถึงหม้อทองแดงของโรงกลั่นเหล้ายิน (Gin) ที่เคยตั้งอยู่ใกล้สถานที่ดังกล่าว\n\n**Hawa Mahal, Jaipur, India**\n![GettyImages-183370129_r.jpg](/uploads/Getty_Images_183370129_r_c73331b337.jpg)\nพระราชวังแห่งสายลม (Palace of Winds) หรือพระราชวังฮาวามาฮาล (Hawa Mahal) สร้างขึ้นในสมัยของมหาราชา ไสว ประธาป สิงห์ (Maharaja Sawai Pratap Singh) เมื่อปี ค.ศ. 1799 ออกแบบโดยลาล ชันด์ อุสถัด (Lal Chand Ustad) ด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ราชปุตที่ถอดแบบมาจากรูปทรงของมงกุฎพระนารายณ์ โดยมีสิ่งก่อสร้างที่โดดเด่นคือ บริเวณฟาซาดหน้าอาคารขนาด 5 ชั้น ที่มีหน้าต่างฉลุช่องลมสีชมพูอมส้ม 953 ช่อง เพื่อให้นางในวังได้มองกิจกรรมภายนอกหน้าต่างได้โดยไม่ถูกจับตามอง ในขณะเดียวกัน บรรดาช่องเล็กๆ ของหน้าต่างก็เป็นตัวช่วยให้อากาศภายในถ่ายเท ให้มีสายลมพัดอยู่ตลอดเวลา ทำให้ภายในมีอากาศเย็นสบาย แม้อากาศภายนอกจะร้อนอบอ้าวแค่ไหน \n\nพระราชวังแห่งนี้สร้างโดยหินทรายสีชมพู และสีแดง ตั้งอยู่ใจกลางเมืองของชัยปุระ (Jaipur) ประเทศอินเดีย โดยเป็นส่วนหนึ่งของซิตี้พาเลส (City Palace)  และ คำว่า “ฮาวา” ภาษาฮินดี แปลว่าสายลม จึงเป็นที่มาของชื่อ พระราชวังสายลมนั่นเอง\n\n**House of the Arts, Miranda Do Corvo, Portugal**\n![Collage-5.jpg](/uploads/Collage_5_b8984a81e1.jpg)\nCasa das Artes (House of the Arts) ใน Miranda do Corvo สะท้อนถึงการพบกันระหว่างสองอัตลักษณ์ ในชนบทและในเมือง ในภูมิประเทศที่โดดเด่นด้วยเทือกเขา Lousã\n\nอาคารร่วมสมัยแห่งนี้ ถูกออกแบบด้วยหลังคาลาดเอียง ที่ล้อไปกับรูปทรงเรขาคณิตของภูมิทัศน์ภูเขา ส่วนหน้าอาคารและหลังคานั้นเน้นสีที่สด เพื่อแสดงถึงความ contrast ระหว่างตัวอาคาร และพืชพรรณในพื้นที่ภูมิทัศน์โดยรอบ\n\n**R7, London, England**\n![Collage-6.jpg](/uploads/Collage_6_222f4e2082.jpg)\nR7 เป็นอาคารสูง 11 ชั้น ออกแบบโดย บริษัท Duggan Morris Architects เป็นอาคารสำนักงาน mixed use ในกรุงลอนดอน เสร็จสิ้นในปี 2017 โดยมีส่วนฟาซาดอาคารเป็นตารางที่ทำมาจากอะลูมิเนียม ตกแต่งคล้ายกับสี Pantone of the Year 2024\n\nโดยสีชมพูของตึก R7 สะท้อนถึงสีดอกกุหลาบของอิฐของโรงแรม St. Pancras ที่ตั้งอยู่ใกล้เคียง ซึ่งเป็นอาคารสมัยศตวรรษที่ 19 อันหรูหราที่ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของพื้นที่\n\n**Hennepin Healthcare Clinic and Specialty Center, Minneapolis, United States**\n![Collage-7.jpg](/uploads/Collage_7_2fb9514db5.jpg)\nอาคารสูง 6 ชั้นแห่งนี้ ถูกสร้างขึ้นมาใหม่ เพื่อเป็นศูนย์การแพทย์เชิงวิชาการและโรงพยาบาลแบบครบวงจร โดยรวบรวมคลินิกหลัก และคลินิกเฉพาะทางกว่า 40 แห่งที่ก่อนหน้านี้กระจายอยู่ในอาคาร 9 หลัง ให้มาอยู่ในอาคารพื้นที่ 5 บล็อค (Blocks) เพื่อช่วยตอบสนองความต้องการด้านการดูแลสุขภาพของประชากรที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น\n\nโครงการนี้โดดเด่นด้วยการหุ้มแผงโลหะที่ทนต่อการกัดกร่อนโดยพิมพ์ลวดลาย \"คอร์เทน\" และบริเวณฟาซาดสีส้ม ออกแบบโดยสถาปนิดท้องถื่น BWBR\n\n**Nordo, Copenhagen, Denmark**\n![Collage-8.jpg](/uploads/Collage_8_6ba886ba0a.jpg)\nNordo หรือ “เกาะเหนือ” ในภาษาเดนิช เป็นโครงการแบบ mixed-use ตั้งอยู่ในเขต Nordhavn ย่านท่าเรือในเมืองโคเปนเฮเกน ได้รับการพัฒนาโดย PFA Ejendomme เพื่อให้พื้นที่ 55,000 ตร.ม. แห่งนี้ ประกอบด้วยบ้านส่วนตัว โรงแรม อาคารสำนักงาน พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และที่จอดรถ\n\nในส่วนของบ้านอิฐสีแดง ได้รับแรงบันดาลใจจากอาคารอื่นๆ ของบริเวณท่าเรือ ซึ่งสร้างขึ้นในช่วงเปลี่ยนศตวรรษที่ผ่านมา และตัวตึกแต่ละตึก จะมีเฉดสีแดงที่แตกต่างกันเพื่อสร้างความหลากหลายให้กับทิวทัศน์ของโครงการ\n\n![Rift Valley.jpg](/uploads/Rift_Valley_20a2fff8cc.jpg)\n\n**Rift Valley, Kenya**\nสุดท้ายแล้ว เราขอลองชวนคุณมาจินตนาการถึงการผสมผสานระหว่างเกษตรกรรมและสถาปัตยกรรมจากโลกแห่งอนาคต ที่ถูกจินตนาการด้วย AI (Midjourney และ Stable Diffusion + ControlNet)\n\nด้วยเหตุนี้เราอดคิดไม่ได้เลยถึงขีดจำกัด และความเป็นไปได้ในอนาคตของวงการออกแบบ และสถาปัตยกรรม\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\nhttps://www.britannica.com\u003Cbr>\nhttps://www.yellowtrace.com.au\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.bwbr.com\u003Cbr>\nhttps://www.worldconstructionnetwork.com","2023-12-01T00:00:00.000Z",3,"Apricot Crush สีแห่งปีที่สะท้อนความอบอุ่นและความคิดสร้างสรรค์ ถ่ายทอดผ่านสถาปัตยกรรมจากทั่วโลก พร้อมแรงบันดาลใจในการออกแบบยุคใหม่","/uploads/APRICOT_CRUSH_fbc8e63e1a.jpg",{"data":91},"/uploads/Getty_Images_183370129_r_c73331b337.jpg",[],[8629,8632,8635,8638,8641,8644,8647,8650,8653,8656],{"id":8284,"titleAnchor":8630,"contentReference":8631},"Peach Hut Community Centre, Xiuwu, China","![APRICOT_CRUSH.jpg](/uploads/APRICOT_CRUSH_fbc8e63e1a.jpg)\n\nการอัปเดตเทรนด์สีใหม่ๆ เป็นสิ่งที่เหล่าสถาปนิก ดีไซน์เนอร์ รวมถึงวงการธุรกิจต่างๆ ให้ความสำคัญอยู่เสมอ และสีประจำปี 2024 ที่กำลังจะถึงนี้ ได้มีการประกาศออกมาแล้วว่าคือสี \"Apricot Crush\" โทนสีส้มอมชมพู ซึ่งให้ความรู้สึกถึงแสงสว่าง แสดงให้เห็นถึง “การฟื้นฟู ความสดชื่น และการมีพลัง”\n\nวันนี้เราจึงขอพาชม งานสถาปัตยกรรมทั่วโลกผ่านโทนสี \"Apricot Crush\" ในสไตล์ต่างๆ ตั้งแต่คลาสสิค ไปจนถึงโมเดิร์น รวมถึงมีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่งานที่สร้างแรงบันดาลใจ ไปจนถึงยกระดับคุณภาพชีวิตคนในพื้นที่ชุมชนด้วย\n\n**Peach Hut Community Centre, Xiuwu, China**\n![Collage-1.jpg](/uploads/Collage_1_361d411906.jpg)\n\nPeach Hut Community Centre ออกแบบโดยสำนัก ATELIER XI เป็นศาลาสีชมพูอมส้มขนาดเล็ก ที่ถูกสร้างด้วยอุดมการณ์ที่จะนำการศึกษาทางด้านวัฒนธรรมและศิลปะมาสู่เมืองเซี่ยหวู มณฑลเหอหนาน ทางตะวันออกเฉียงเหนือของจีน\n\nรูปแบบประติมากรรมของ Peach Hut ได้รับแรงบันดาลใจจากต้นพีชที่เอนเอียงในภูมิทัศน์โดยรอบ โดยใช้คอนกรีตผสมสี หล่อให้ปรากฏเป็นเส้นโค้งมน\n\nPeach Hut มุ่งหวังที่จะสร้างแรงบันดาลใจให้กับคนในท้องถิ่น บรรเทาความรู้สึกโดดเดี่ยวและความยากจน ในพื้นที่ชนบทที่ห่างไกลความศิวิไลซ์ ขาดทรัพยากรทางการศึกษาที่เพียงพอ ให้เข้าถึงข้อมูลและวิธีแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมในพื้นที่ และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชากรในมุมมองที่สดใหม่",{"id":9,"titleAnchor":8633,"contentReference":8634},"Formosa 1140, Los Angeles, United States","**Formosa 1140, Los Angeles, United States**\n![Collage-2.jpg](/uploads/Collage_2_74e6cf9452.jpg)\nโครงการบ้านจัดสรรใหม่จำนวน 11 ยูนิตแห่งนี้ ตั้งอยู่ในใจกลางย่าน West Hollywood ในมหานครลอสแอนเจลิส ซึ่งก่อนหน้านี้เต็มไปด้วยความเสื่อมโทรม อาชญากรรม และการละทิ้ง \n\nรูปแบบสีสว่างของ Formosa1140 ที่ตั้งอยู่ในบริเวณสวนสาธารณะ ทำให้สภาพแวดล้อมรอบด้านสว่างขึ้น และช่วยกระตุ้นการฟื้นฟูของย่าน West Hollywood ตอบสนองความต้องการของพื้นที่เปิดโล่งที่ใช้ร่วมกันสำหรับผู้พักอาศัยและชุมชน",{"id":8213,"titleAnchor":8636,"contentReference":8637},"Ruby City Contemporary Art Center, San Antonio, United States","**Ruby City Contemporary Art Center, San Antonio, United States**\n![Collage-3.jpg](/uploads/Collage_3_7bd3c3935f.jpg)\nRuby City เป็นศูนย์ศิลปะในเมืองซานอันโตนิโอ รัฐเท็กซัส เป็นพื้นที่สร้างสรรค์ให้ผู้คนได้เข้ารับชมผลงานของศิลปินทั้งในระดับท้องถิ่นและนานาชาติ\n\nโดยพื้นผิวด้านนอกอาคารประกอบด้วยคอนกรีตสำเร็จรูป แต่งแต้มด้วยสีแดงอมชมพู  สำหรับความสูง 10 ฟุตแรก พื้นคอนกรีตจะถูกขัดเงา ให้ผู้ที่สัญจรไปมาได้มาสัมผัสพื้นผิวได้ ส่วนด้านบนเป็นผนังคอนกรีตหยาบ แหลม และหุ้มด้วยกระจกสีแดง ซึ่งความแตกต่างระหว่างความเรียบและความหยาบของพื้นผิว กลายเป็นเอกลักษณ์ของ Ruby City",{"id":363,"titleAnchor":8639,"contentReference":8640},"Bunhill 2 Energy Centre, London, England","**Bunhill 2 Energy Centre, London, England**\n![Collage-4.jpg](/uploads/Collage_4_fe50194ed8.jpg)\nBunhill 2 Energy Centre ตั้งอยู่ในบริเวณสถานีรถไฟใต้ดิน City Road ที่ถูกระงับการใช้งานแล้ว ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นส่วนหนึ่งของ Northern Line ของ London Underground\n\nสีแดงเข้มของโครงสร้างนี้ ทำมาจากกระเบื้องสีเลือดวัวที่สามารถพบได้ในสถานีรถไฟใต้ดินในกรุงลอนดอน รวมถึงหม้อทองแดงของโรงกลั่นเหล้ายิน (Gin) ที่เคยตั้งอยู่ใกล้สถานที่ดังกล่าว",{"id":8150,"titleAnchor":8642,"contentReference":8643},"Hawa Mahal, Jaipur, India","**Hawa Mahal, Jaipur, India**\n![GettyImages-183370129_r.jpg](/uploads/Getty_Images_183370129_r_c73331b337.jpg)\nพระราชวังแห่งสายลม (Palace of Winds) หรือพระราชวังฮาวามาฮาล (Hawa Mahal) สร้างขึ้นในสมัยของมหาราชา ไสว ประธาป สิงห์ (Maharaja Sawai Pratap Singh) เมื่อปี ค.ศ. 1799 ออกแบบโดยลาล ชันด์ อุสถัด (Lal Chand Ustad) ด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์ราชปุตที่ถอดแบบมาจากรูปทรงของมงกุฎพระนารายณ์ โดยมีสิ่งก่อสร้างที่โดดเด่นคือ บริเวณฟาซาดหน้าอาคารขนาด 5 ชั้น ที่มีหน้าต่างฉลุช่องลมสีชมพูอมส้ม 953 ช่อง เพื่อให้นางในวังได้มองกิจกรรมภายนอกหน้าต่างได้โดยไม่ถูกจับตามอง ในขณะเดียวกัน บรรดาช่องเล็กๆ ของหน้าต่างก็เป็นตัวช่วยให้อากาศภายในถ่ายเท ให้มีสายลมพัดอยู่ตลอดเวลา ทำให้ภายในมีอากาศเย็นสบาย แม้อากาศภายนอกจะร้อนอบอ้าวแค่ไหน \n\nพระราชวังแห่งนี้สร้างโดยหินทรายสีชมพู และสีแดง ตั้งอยู่ใจกลางเมืองของชัยปุระ (Jaipur) ประเทศอินเดีย โดยเป็นส่วนหนึ่งของซิตี้พาเลส (City Palace)  และ คำว่า “ฮาวา” ภาษาฮินดี แปลว่าสายลม จึงเป็นที่มาของชื่อ พระราชวังสายลมนั่นเอง",{"id":25,"titleAnchor":8645,"contentReference":8646},"House of the Arts, Miranda Do Corvo, Portugal","**House of the Arts, Miranda Do Corvo, Portugal**\n![Collage-5.jpg](/uploads/Collage_5_b8984a81e1.jpg)\nCasa das Artes (House of the Arts) ใน Miranda do Corvo สะท้อนถึงการพบกันระหว่างสองอัตลักษณ์ ในชนบทและในเมือง ในภูมิประเทศที่โดดเด่นด้วยเทือกเขา Lousã\n\nอาคารร่วมสมัยแห่งนี้ ถูกออกแบบด้วยหลังคาลาดเอียง ที่ล้อไปกับรูปทรงเรขาคณิตของภูมิทัศน์ภูเขา ส่วนหน้าอาคารและหลังคานั้นเน้นสีที่สด เพื่อแสดงถึงความ contrast ระหว่างตัวอาคาร และพืชพรรณในพื้นที่ภูมิทัศน์โดยรอบ",{"id":8098,"titleAnchor":8648,"contentReference":8649},"R7, London, England","**R7, London, England**\n![Collage-6.jpg](/uploads/Collage_6_222f4e2082.jpg)\nR7 เป็นอาคารสูง 11 ชั้น ออกแบบโดย บริษัท Duggan Morris Architects เป็นอาคารสำนักงาน mixed use ในกรุงลอนดอน เสร็จสิ้นในปี 2017 โดยมีส่วนฟาซาดอาคารเป็นตารางที่ทำมาจากอะลูมิเนียม ตกแต่งคล้ายกับสี Pantone of the Year 2024\n\nโดยสีชมพูของตึก R7 สะท้อนถึงสีดอกกุหลาบของอิฐของโรงแรม St. Pancras ที่ตั้งอยู่ใกล้เคียง ซึ่งเป็นอาคารสมัยศตวรรษที่ 19 อันหรูหราที่ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของพื้นที่",{"id":39,"titleAnchor":8651,"contentReference":8652},"Hennepin Healthcare Clinic and Specialty Center, Minneapolis, United States","**Hennepin Healthcare Clinic and Specialty Center, Minneapolis, United States**\n![Collage-7.jpg](/uploads/Collage_7_2fb9514db5.jpg)\nอาคารสูง 6 ชั้นแห่งนี้ ถูกสร้างขึ้นมาใหม่ เพื่อเป็นศูนย์การแพทย์เชิงวิชาการและโรงพยาบาลแบบครบวงจร โดยรวบรวมคลินิกหลัก และคลินิกเฉพาะทางกว่า 40 แห่งที่ก่อนหน้านี้กระจายอยู่ในอาคาร 9 หลัง ให้มาอยู่ในอาคารพื้นที่ 5 บล็อค (Blocks) เพื่อช่วยตอบสนองความต้องการด้านการดูแลสุขภาพของประชากรที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น\n\nโครงการนี้โดดเด่นด้วยการหุ้มแผงโลหะที่ทนต่อการกัดกร่อนโดยพิมพ์ลวดลาย \"คอร์เทน\" และบริเวณฟาซาดสีส้ม ออกแบบโดยสถาปนิดท้องถื่น BWBR",{"id":8024,"titleAnchor":8654,"contentReference":8655},"Nordo, Copenhagen, Denmark","**Nordo, Copenhagen, Denmark**\n![Collage-8.jpg](/uploads/Collage_8_6ba886ba0a.jpg)\nNordo หรือ “เกาะเหนือ” ในภาษาเดนิช เป็นโครงการแบบ mixed-use ตั้งอยู่ในเขต Nordhavn ย่านท่าเรือในเมืองโคเปนเฮเกน ได้รับการพัฒนาโดย PFA Ejendomme เพื่อให้พื้นที่ 55,000 ตร.ม. แห่งนี้ ประกอบด้วยบ้านส่วนตัว โรงแรม อาคารสำนักงาน พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และที่จอดรถ\n\nในส่วนของบ้านอิฐสีแดง ได้รับแรงบันดาลใจจากอาคารอื่นๆ ของบริเวณท่าเรือ ซึ่งสร้างขึ้นในช่วงเปลี่ยนศตวรรษที่ผ่านมา และตัวตึกแต่ละตึก จะมีเฉดสีแดงที่แตกต่างกันเพื่อสร้างความหลากหลายให้กับทิวทัศน์ของโครงการ",{"id":189,"titleAnchor":8657,"contentReference":8658},"Rift Valley, Kenya","![Rift Valley.jpg](/uploads/Rift_Valley_20a2fff8cc.jpg)\n\n**Rift Valley, Kenya**\nสุดท้ายแล้ว เราขอลองชวนคุณมาจินตนาการถึงการผสมผสานระหว่างเกษตรกรรมและสถาปัตยกรรมจากโลกแห่งอนาคต ที่ถูกจินตนาการด้วย AI (Midjourney และ Stable Diffusion + ControlNet)\n\nด้วยเหตุนี้เราอดคิดไม่ได้เลยถึงขีดจำกัด และความเป็นไปได้ในอนาคตของวงการออกแบบ และสถาปัตยกรรม\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\n[https://www.britannica.com](https://www.britannica.com)\u003Cbr>\n[https://www.yellowtrace.com.au](https://www.yellowtrace.com.au)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>\n[https://www.bwbr.com](https://www.bwbr.com)\u003Cbr>\n[https://www.worldconstructionnetwork.com](https://www.worldconstructionnetwork.com)",[],[],"/uploads/APRICOT_CRUSH_fbc8e63e1a.jpg?format=webp","/uploads/Getty_Images_183370129_r_c73331b337.jpg?format=webp","December 1, 2023","1 ธันวาคม 2566",{"slug":8666,"image_alt":8667,"createdAt":8668,"updatedAt":8669,"publishedAt":8670,"title_th":8671,"description_th":8667,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8666,"Content_TH":8672,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8673,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8674,"Page_Title":8671,"Meta_title":8671,"Meta_description":8675,"Og_title":8671,"Og_description":8675,"Twitter_title":8671,"Twitter_description":8676,"Language":466,"image":8677,"image_mb":8677,"image_gallery":4,"video":8678,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8677,"banner_detail_image_mb":8677,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8679,"table_of_content":8680,"faq":91,"project_publishes":8690,"blogs":8691,"id":8150,"title":8671,"description":8667,"blog_created_by":3001,"Content":8672,"image_webp":8692,"banner_detail_image_webp":8692,"banner_detail_image_mb_webp":8692,"image_mb_webp":8692,"category_th":461,"date_en":8693,"date_th":8694},"talk-of-the-town-2","งานวิจัยพฤติกรรมแปลกๆ ของคนเมือง จาก Ig Nobel 2023 (อิกโนเบล 2023)","2023-11-09T11:46:47.070Z","2026-07-09T03:00:10.479Z","2025-07-15T08:35:48.840Z","งานวิจัยพฤติกรรมแปลกๆ ของคนเมือง จาก Ig Nobel 2023","![IgNobel00_Thumbnail.jpg](/uploads/Ig_Nobel00_Thumbnail_0c34eff409.jpg)\n\nนึกภาพว่าเรากำลังเดินอยู่บนถนน ท่ามกลางคนเยอะแยะในวันธรรมดาวันหนึ่ง แล้วอยู่ๆ เราก็เห็นคนแหงนหน้ามองดูอะไรซักอย่าง หรือยกมือถือขึ้นถ่าย ถ้ามีแค่คนเดียวเราก็อาจจะปล่อยผ่าน แต่ถ้ามีสองคน สี่คน หรือสิบห้าคน เราเองก็อาจจะเริ่มหยุด มองตาม หรือคลำมือถือของเราเตรียมถ่ายตามฝูงชนที่กำลังทำสิ่งนั้นๆ อยู่ การที่เราทำตามๆ กันกับฝูงชนหรือคนแปลกหน้าก็เป็นพฤติกรรมอย่างหนึ่งที่เราทำไปโดยธรรมชาติ แล้วเราสงสัยมั้ยว่า ต้องมีฝูงชนหรือคนเท่าไหร่ที่ทำอะไรบางอย่างพร้อมๆ กันแล้ว ถึงจะเริ่มติดต่อมาถึงเรา เราถึงจะทำตาม\n\nความสงสัยเล็กๆ ตรงนี้เลยเป็นเหมือนทั้งการสังเกตพฤติกรรมธรรมดาของเราในฐานะคนเมือง และเป็นการที่เราเองอาจจะได้ทำความเข้าใจอิทธิพลของฝูงชนคนแปลกหน้าที่มีพฤติกรรม ที่เชื่อมโยงเราเข้าหากันโดยที่เราไม่รู้ตัว คำถามง่ายๆ นี้เป็นงานวิจัยหนึ่งที่ได้รับรางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) สาขาจิตวิทยาประจำปี 2023 รางวัลล้อเลียนที่มักจะประกาศก่อนรางวัลโนเบลเล็กน้อย เป็นงานวิจัยที่บ้าๆ หรือเล็กจิ๋ว แต่พอคิดอีกทีก็เป็นเรื่องที่สำคัญเหมือนกัน\n\nต้องบอกก่อนว่ารางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) งานวิจัยและงานทดลองต่างๆ ที่ได้รับรางวัลทั้งหมดเป็นงานศึกษาวิจัยจริงๆ มีวิธีวิทยา มีการเผยแพร่ผลงานตามหลักการของการศึกษาวิจัยจริงๆ แต่งานวิจัยเหล่านั้นเมื่อเราฟังจะรู้สึกว่าเป็นงานวิจัยที่อีหยังวะ เป็นสิ่งที่เราทำวิจัยจริงๆ หรือ เป็นสิ่งที่เราเรียกมันว่าความรู้จริงไหม เช่นในปีนี้ งานที่ได้รางวัลเช่นรางวัลจากสาขาธรณีวิทยา ที่อธิบายว่าทำไมนักวิทยาศาสตร์บางคนถึงเลียก้อนหิน นักวิจัยที่ประดิษฐ์ส้วมที่สามารถวิเคราะห์สุขภาพด้วยกล้องที่วิเคราะห์ก้นของเราได้ และเก็บตัวอย่างของเสียของเราไปวิเคราะห์ได้ \n\nด้วยความที่รางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) เป็นรางวัลที่มีสาขาย่อยหลายแขนงและค่อนข้างครอบคลุม สำหรับผู้ที่สนใจเรื่องเมือง รางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) ในปีนี้ก็มีการวิจัยที่ค่อนข้างเกี่ยวข้องกับเมืองและพฤติกรรมในการใช้ชีวิตในเมือง พื้นที่ที่เราอยู่กับฝูงชนขนาดใหญ่ที่เดินไปเดินมาด้วยกัน ในปีนี้รางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) สาขาจิตวิทยาได้มอบให้กับงานวิจัยที่อธิบายว่า ถ้าเราเดินๆ อยู่แล้วมีคนเงยหน้าขึ้นมองอะไรบางอย่าง เราในฐานะส่วนหนึ่งของฝูงชน ปัจจัยของการเป็นไทยมุงคือจำนวนคนที่ทำสิ่งนั้นๆ ส่งผลกับการที่เราจะทำตามกลุ่มคนแค่ไหน อ่านแค่นี้ก็รู้สึกแล้วว่า เออ ฟังดูอีหยังวะคือเป็นเรื่องยิบๆ ย่อยๆ แต่พอคิดไปคิดมาก็น่าสนใจ\n\n![IgNobel03.jpg](/uploads/Ig_Nobel03_3d9455e6fc.jpg)\n\n**\u003Cu>ถ้ามีคนแหงนหน้าดูอะไรซักอย่าง เราจะดูด้วยมั้ย\u003C/u>**\n\nคำถามข้างต้นเป็นคำถามที่ง่าย แต่ที่จริงเราก็ไม่ค่อยตั้งคำถาม แต่ด้วยพฤติกรรมของเรา เราคงนึกภาพเหตุการณ์ที่เราเจอได้ในชีวิตประจำวันออก เราเดินอยู่ในฝูงชน จนอยู่ๆ อาจจะมีคนมองไปที่ไหนซักแห่ง หรือหันไปสนใจอะไรซักอย่าง ในเรื่องธรรมดานี้เอง อันที่จริงมีประเด็นที่สำคัญที่อธิบายเราในเชิงพฤติกรรมได้ คือเราในฐานะที่ใช้ชีวิตอยู่ในฝูงชน เราเองก็มีแนวโน้มที่จะทำไปตามคนหมู่มากหรือทำตามฝูงชน ทีนี้คำถามสำคัญคือแค่ไหนที่เรียกว่าฝูงชน คือมีกี่คนที่หันไปทำอะไรบางอย่างกี่คนที่จะกระตุ้นให้เราทำตาม คือคิดมาแค่นี้ก็สนุกและทำให้เราได้นึกย้อนไปถึงพฤติกรรมการใช้ชีวิตในเมืองของเราแล้ว\n\nตรงนี้เองที่มีความเป็น Ig Nobel (อิกโนเบล) มาก คือเริ่มจากเรื่องเล็กมากๆ ซึ่งตัวงานวิจัยที่ได้รับรางวัล คือการทำการทดลองแบบจริงจังเลย มีระเบียบวิธี ลงมือทดลองกับกลุ่มตัวอย่างแล้วเก็บข้อมูล งานวิจัยที่ได้รางวัลมีชื่อว่า Note on the drawing power of crowds of different size. ตีพิมพ์ในวารสาร Journal of Personality and Social Psychology เมื่อปี 1969 เป็นงานของคณะนักวิจัยถึง 3 ท่านร่วมกันตอบคำถาม ซึ่งนักวิจัยสามคนก็เป็นคนดังเช่น Stanley Milgram เจ้าของการทดลองที่โด่งดังและฉาวโฉ่คือ Milgram Experiment เจ้าของการทดลองที่ให้ผู้ร่วมทดลองได้ลงโทษอีกฝ่ายเพื่อทดสอบจิตใจและแนวคิดเรื่องการทำตามหน้าที่โดยไม่รู้สึกผิด\n\nกลับมาที่งานวิจัยเบาสมอง ตัวงานศึกษาและรายงานดังกล่าวก็ตามชื่อเลย คือเขาอยากรู้ว่าขนาดของฝูงชนสัมพันธ์กับการทำตามกันมากน้อยแค่ไหน ซึ่งนักวิจัยเรียกว่าเป็นภาวะติดต่อ (Contagion คล้ายๆ มีคนหาวก็หาวตาม มองก็มองตาม) เพื่อตอบคำถามคณะนักวิจัยได้สร้างการทดลองขึ้นด้วยการสร้างเงื่อนไขด้วยสร้างกลุ่มกระตุ้น(Stimulus crowds) ขึ้น อธิบายอย่างง่าย ซึ่งจริงๆ การทดลองก็ง่าย คือนักวิจัยจะใช้คนทั่วไปที่เดินอยู่บนถนนของเมืองนิวยอร์กนี่แหละทำการทดลอง โดยจะใช้คนไปอยู่บนตึกสำนักงานหนึ่งที่อยู่ตรงข้ามถนน จากชั้นที่หกของอาคารนั้น นักวิทยาศาสตร์จะเปิดสัญญาณ ในตอนที่เปิดสัญญาณ กลุ่มหน้าม้าที่เดินอยู่บนถนนฝั่งตรงข้ามจะหยุด และเงยหน้ามาที่หน้าต่างอาคารตามที่เตี๊ยมไว้และจ้องมองเป็นระยะเวลา 60 วินาที\n\nการทดลองจะเปลี่ยนจำนวนหน้าม้าไปเรื่อยๆ จากที่หยุดมอง 1 คน ไปสู่ จำนวน 2, 3, 5, 10 และ 15 ตามลำดับ ซึ่งผลการทดลองพบว่ายิ่งคนมากขึ้นทำ ก็มีแนวโน้มที่คนอื่นคือคนที่เดินไปเดินมารอบๆ จะเงยหน้าขึ้นมองตาม งานทดลองรายงานตัวเลขว่า ในการให้หน้าม้ามองขึ้นมา 1 คน มีคนเพียง 4% ที่หยุดตามหน้าม้า แต่ในจำนวนกลุ่มหน้าม้าที่ใหญ่ที่สุดคือ 15 คน ผลคือฝูงชนที่บังเอิญเดินอยู่รอบๆ นั้น มีถึง 40% ที่หยุด ตัวรายงานก็เก็บข้อมูลการทดลองค่อนข้างละเอียด คือบอกทั้งว่ามีเท่าไหร่ที่หยุด เท่าไหร่ที่แค่มองตาม ผลคือสัดส่วนคนที่มองตามแต่ไม่ได้หยุดจะมีเยอะกว่าเสมอ\n\n![IgNobel01.jpg](/uploads/Ig_Nobel01_241a86087f.jpg)\n\n**\u003Cu>คิดอีกครั้งถึงเข้าใจมากขึ้น\u003C/u>**\n\nจากงานวิจัยรางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) ซึ่งเรื่องความสงสัยว่า กลุ่มคนเท่าไหร่ถึงส่งผลต่อพฤติกรรมที่เราจะทำตามๆ ฝูงชนรอบๆ ตัว ทั้งหมดนี้ก็ค่อนข้างตอบเป้าหมายของรางวัลที่ดีมากๆ คืองานวิจัยหรือความรู้หลายครั้งมาจากเรื่องเล็กๆ ความสนใจหรือการลงมือทดลองเพื่อตอบข้อสงสัยเล็กๆ ก็อาจเป็นความเข้าใจที่น่าสนใจและสำคัญได้ อย่างการทดลองเรื่องจะมองตามมั้ย พอเราดูวิธีการทดลองและผลการทดลองแล้วก็จะรู้สึกว่าเออ เท่เนอะ ทดลองก็ไม่ยากมาก แต่ทำจริงจังแล้วในที่สุดเราอาจเข้าใจพฤติกรรมความเป็นสิ่งมีชีวิตในเมืองที่เราไหลไปท่ามกลางคนแปลกหน้าและนัยหนึ่งคือเราได้รับอิทธิพลจากคนแปลกหน้าที่เราไม่รู้จักอยู่เสมอ\n\nจริงๆ ถ้าเราดูงานวิจัยอื่นๆ ที่ได้รางวัลก็คล้ายๆ กัน ฟังดูงี่เง่า เล็กน้อย หรืออี๋ๆ แต่สุดท้ายความรู้ก็อาจจะไม่มีการแบ่งแยก ความรู้แบบไหนก็ล้วนสำคัญ ยิ่งความรู้ที่ทำให้เรายิ้มได้ สนุกกับการมองเห็นเข้าใจโลกมากขึ้นเล็กน้อย แค่นั้นก็สนุกแล้ว \n\nเช่นการถามว่าทำไมนักวิทยาศาสตร์เลียหิน ผลคือเขาพบว่าการชิมรสหินสัมพันธ์กับนักวิจัยสองแขนงคือนักธรณีวิทยาที่ศึกษาดิน หินและนักบรรพชีวินที่อาจจะศึกษาไปถึงอินทรีย์สาร ซากกระดูก ฟอซซิลต่างๆ เขาบอกว่าการรับรสหินได้นำไปสู่การแยกแยะสิ่งที่พบได้เบื้องต้น ถึงขนาดบอกว่าอยากจะแชร์และแลกเปลี่ยนองค์ความรู้นี้จากสองแขนงที่ศึกษาเรื่องหินกันเลย หรือชักโครกอัจฉริยะก็ตอบปัญหาการเก็บตัวอย่างของเรา บางส่วนสามารถวิเคราะห์และระบุโรคได้ก่อนซึ่งการตรวจในบางส่วนเป็นพื้นที่น่าอาย เก็บตัวอย่างยาก\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\n- https://psycnet.apa.org\n- https://www.researchgate.net\n- https://improbable.com/ig/winners/#ig2023 \n- https://www.youtube.com/watch?v=P9UQi0ORXv4","2023-10-26T00:00:00.000Z",2," ชวนสำรวจงานวิจัยจาก Ig Nobel 2023 ที่ตั้งคำถามกับพฤติกรรมเล็ก ๆ ของคนเมือง พร้อมเผยเบื้องหลังความคิดที่ทำให้เราเข้าใจผู้คนและสังคมมากขึ้น","ชวนสำรวจงานวิจัยจาก Ig Nobel 2023 ที่ตั้งคำถามกับพฤติกรรมเล็ก ๆ ของคนเมือง พร้อมเผยเบื้องหลังความคิดที่ทำให้เราเข้าใจผู้คนและสังคมมากขึ้น","/uploads/Ig_Nobel03_3d9455e6fc.jpg",{"data":91},[],[8681,8684,8687],{"id":8380,"titleAnchor":8682,"contentReference":8683},"ถ้ามีคนแหงนหน้ามองฟ้า คุณจะมองด้วยไหม?","![IgNobel00_Thumbnail.jpg](/uploads/Ig_Nobel00_Thumbnail_0c34eff409.jpg)\n\nนึกภาพว่าเรากำลังเดินอยู่บนถนน ท่ามกลางคนเยอะแยะในวันธรรมดาวันหนึ่ง แล้วอยู่ๆ เราก็เห็นคนแหงนหน้ามองดูอะไรซักอย่าง หรือยกมือถือขึ้นถ่าย ถ้ามีแค่คนเดียวเราก็อาจจะปล่อยผ่าน แต่ถ้ามีสองคน สี่คน หรือสิบห้าคน เราเองก็อาจจะเริ่มหยุด มองตาม หรือคลำมือถือของเราเตรียมถ่ายตามฝูงชนที่กำลังทำสิ่งนั้นๆ อยู่ การที่เราทำตามๆ กันกับฝูงชนหรือคนแปลกหน้าก็เป็นพฤติกรรมอย่างหนึ่งที่เราทำไปโดยธรรมชาติ แล้วเราสงสัยมั้ยว่า ต้องมีฝูงชนหรือคนเท่าไหร่ที่ทำอะไรบางอย่างพร้อมๆ กันแล้ว ถึงจะเริ่มติดต่อมาถึงเรา เราถึงจะทำตาม\n\nความสงสัยเล็กๆ ตรงนี้เลยเป็นเหมือนทั้งการสังเกตพฤติกรรมธรรมดาของเราในฐานะคนเมือง และเป็นการที่เราเองอาจจะได้ทำความเข้าใจอิทธิพลของฝูงชนคนแปลกหน้าที่มีพฤติกรรม ที่เชื่อมโยงเราเข้าหากันโดยที่เราไม่รู้ตัว คำถามง่ายๆ นี้เป็นงานวิจัยหนึ่งที่ได้รับรางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) สาขาจิตวิทยาประจำปี 2023 รางวัลล้อเลียนที่มักจะประกาศก่อนรางวัลโนเบลเล็กน้อย เป็นงานวิจัยที่บ้าๆ หรือเล็กจิ๋ว แต่พอคิดอีกทีก็เป็นเรื่องที่สำคัญเหมือนกัน\n\nต้องบอกก่อนว่ารางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) งานวิจัยและงานทดลองต่างๆ ที่ได้รับรางวัลทั้งหมดเป็นงานศึกษาวิจัยจริงๆ มีวิธีวิทยา มีการเผยแพร่ผลงานตามหลักการของการศึกษาวิจัยจริงๆ แต่งานวิจัยเหล่านั้นเมื่อเราฟังจะรู้สึกว่าเป็นงานวิจัยที่อีหยังวะ เป็นสิ่งที่เราทำวิจัยจริงๆ หรือ เป็นสิ่งที่เราเรียกมันว่าความรู้จริงไหม เช่นในปีนี้ งานที่ได้รางวัลเช่นรางวัลจากสาขาธรณีวิทยา ที่อธิบายว่าทำไมนักวิทยาศาสตร์บางคนถึงเลียก้อนหิน นักวิจัยที่ประดิษฐ์ส้วมที่สามารถวิเคราะห์สุขภาพด้วยกล้องที่วิเคราะห์ก้นของเราได้ และเก็บตัวอย่างของเสียของเราไปวิเคราะห์ได้ \n\nด้วยความที่รางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) เป็นรางวัลที่มีสาขาย่อยหลายแขนงและค่อนข้างครอบคลุม สำหรับผู้ที่สนใจเรื่องเมือง รางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) ในปีนี้ก็มีการวิจัยที่ค่อนข้างเกี่ยวข้องกับเมืองและพฤติกรรมในการใช้ชีวิตในเมือง พื้นที่ที่เราอยู่กับฝูงชนขนาดใหญ่ที่เดินไปเดินมาด้วยกัน ในปีนี้รางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) สาขาจิตวิทยาได้มอบให้กับงานวิจัยที่อธิบายว่า ถ้าเราเดินๆ อยู่แล้วมีคนเงยหน้าขึ้นมองอะไรบางอย่าง เราในฐานะส่วนหนึ่งของฝูงชน ปัจจัยของการเป็นไทยมุงคือจำนวนคนที่ทำสิ่งนั้นๆ ส่งผลกับการที่เราจะทำตามกลุ่มคนแค่ไหน อ่านแค่นี้ก็รู้สึกแล้วว่า เออ ฟังดูอีหยังวะคือเป็นเรื่องยิบๆ ย่อยๆ แต่พอคิดไปคิดมาก็น่าสนใจ",{"id":8347,"titleAnchor":8685,"contentReference":8686},"ถ้ามีคนแหงนหน้าดูอะไรซักอย่าง เราจะดูด้วยมั้ย","![IgNobel03.jpg](/uploads/Ig_Nobel03_3d9455e6fc.jpg)\n\n**\u003Cu>ถ้ามีคนแหงนหน้าดูอะไรซักอย่าง เราจะดูด้วยมั้ย\u003C/u>**\n\nคำถามข้างต้นเป็นคำถามที่ง่าย แต่ที่จริงเราก็ไม่ค่อยตั้งคำถาม แต่ด้วยพฤติกรรมของเรา เราคงนึกภาพเหตุการณ์ที่เราเจอได้ในชีวิตประจำวันออก เราเดินอยู่ในฝูงชน จนอยู่ๆ อาจจะมีคนมองไปที่ไหนซักแห่ง หรือหันไปสนใจอะไรซักอย่าง ในเรื่องธรรมดานี้เอง อันที่จริงมีประเด็นที่สำคัญที่อธิบายเราในเชิงพฤติกรรมได้ คือเราในฐานะที่ใช้ชีวิตอยู่ในฝูงชน เราเองก็มีแนวโน้มที่จะทำไปตามคนหมู่มากหรือทำตามฝูงชน ทีนี้คำถามสำคัญคือแค่ไหนที่เรียกว่าฝูงชน คือมีกี่คนที่หันไปทำอะไรบางอย่างกี่คนที่จะกระตุ้นให้เราทำตาม คือคิดมาแค่นี้ก็สนุกและทำให้เราได้นึกย้อนไปถึงพฤติกรรมการใช้ชีวิตในเมืองของเราแล้ว\n\nตรงนี้เองที่มีความเป็น Ig Nobel (อิกโนเบล) มาก คือเริ่มจากเรื่องเล็กมากๆ ซึ่งตัวงานวิจัยที่ได้รับรางวัล คือการทำการทดลองแบบจริงจังเลย มีระเบียบวิธี ลงมือทดลองกับกลุ่มตัวอย่างแล้วเก็บข้อมูล งานวิจัยที่ได้รางวัลมีชื่อว่า Note on the drawing power of crowds of different size. ตีพิมพ์ในวารสาร Journal of Personality and Social Psychology เมื่อปี 1969 เป็นงานของคณะนักวิจัยถึง 3 ท่านร่วมกันตอบคำถาม ซึ่งนักวิจัยสามคนก็เป็นคนดังเช่น Stanley Milgram เจ้าของการทดลองที่โด่งดังและฉาวโฉ่คือ Milgram Experiment เจ้าของการทดลองที่ให้ผู้ร่วมทดลองได้ลงโทษอีกฝ่ายเพื่อทดสอบจิตใจและแนวคิดเรื่องการทำตามหน้าที่โดยไม่รู้สึกผิด\n\nกลับมาที่งานวิจัยเบาสมอง ตัวงานศึกษาและรายงานดังกล่าวก็ตามชื่อเลย คือเขาอยากรู้ว่าขนาดของฝูงชนสัมพันธ์กับการทำตามกันมากน้อยแค่ไหน ซึ่งนักวิจัยเรียกว่าเป็นภาวะติดต่อ (Contagion คล้ายๆ มีคนหาวก็หาวตาม มองก็มองตาม) เพื่อตอบคำถามคณะนักวิจัยได้สร้างการทดลองขึ้นด้วยการสร้างเงื่อนไขด้วยสร้างกลุ่มกระตุ้น(Stimulus crowds) ขึ้น อธิบายอย่างง่าย ซึ่งจริงๆ การทดลองก็ง่าย คือนักวิจัยจะใช้คนทั่วไปที่เดินอยู่บนถนนของเมืองนิวยอร์กนี่แหละทำการทดลอง โดยจะใช้คนไปอยู่บนตึกสำนักงานหนึ่งที่อยู่ตรงข้ามถนน จากชั้นที่หกของอาคารนั้น นักวิทยาศาสตร์จะเปิดสัญญาณ ในตอนที่เปิดสัญญาณ กลุ่มหน้าม้าที่เดินอยู่บนถนนฝั่งตรงข้ามจะหยุด และเงยหน้ามาที่หน้าต่างอาคารตามที่เตี๊ยมไว้และจ้องมองเป็นระยะเวลา 60 วินาที\n\nการทดลองจะเปลี่ยนจำนวนหน้าม้าไปเรื่อยๆ จากที่หยุดมอง 1 คน ไปสู่ จำนวน 2, 3, 5, 10 และ 15 ตามลำดับ ซึ่งผลการทดลองพบว่ายิ่งคนมากขึ้นทำ ก็มีแนวโน้มที่คนอื่นคือคนที่เดินไปเดินมารอบๆ จะเงยหน้าขึ้นมองตาม งานทดลองรายงานตัวเลขว่า ในการให้หน้าม้ามองขึ้นมา 1 คน มีคนเพียง 4% ที่หยุดตามหน้าม้า แต่ในจำนวนกลุ่มหน้าม้าที่ใหญ่ที่สุดคือ 15 คน ผลคือฝูงชนที่บังเอิญเดินอยู่รอบๆ นั้น มีถึง 40% ที่หยุด ตัวรายงานก็เก็บข้อมูลการทดลองค่อนข้างละเอียด คือบอกทั้งว่ามีเท่าไหร่ที่หยุด เท่าไหร่ที่แค่มองตาม ผลคือสัดส่วนคนที่มองตามแต่ไม่ได้หยุดจะมีเยอะกว่าเสมอ",{"id":8318,"titleAnchor":8688,"contentReference":8689},"คิดอีกครั้งถึงเข้าใจมากขึ้น","![IgNobel01.jpg](/uploads/Ig_Nobel01_241a86087f.jpg)\n\n**\u003Cu>คิดอีกครั้งถึงเข้าใจมากขึ้น\u003C/u>**\n\nจากงานวิจัยรางวัล Ig Nobel (อิกโนเบล) ซึ่งเรื่องความสงสัยว่า กลุ่มคนเท่าไหร่ถึงส่งผลต่อพฤติกรรมที่เราจะทำตามๆ ฝูงชนรอบๆ ตัว ทั้งหมดนี้ก็ค่อนข้างตอบเป้าหมายของรางวัลที่ดีมากๆ คืองานวิจัยหรือความรู้หลายครั้งมาจากเรื่องเล็กๆ ความสนใจหรือการลงมือทดลองเพื่อตอบข้อสงสัยเล็กๆ ก็อาจเป็นความเข้าใจที่น่าสนใจและสำคัญได้ อย่างการทดลองเรื่องจะมองตามมั้ย พอเราดูวิธีการทดลองและผลการทดลองแล้วก็จะรู้สึกว่าเออ เท่เนอะ ทดลองก็ไม่ยากมาก แต่ทำจริงจังแล้วในที่สุดเราอาจเข้าใจพฤติกรรมความเป็นสิ่งมีชีวิตในเมืองที่เราไหลไปท่ามกลางคนแปลกหน้าและนัยหนึ่งคือเราได้รับอิทธิพลจากคนแปลกหน้าที่เราไม่รู้จักอยู่เสมอ\n\nจริงๆ ถ้าเราดูงานวิจัยอื่นๆ ที่ได้รางวัลก็คล้ายๆ กัน ฟังดูงี่เง่า เล็กน้อย หรืออี๋ๆ แต่สุดท้ายความรู้ก็อาจจะไม่มีการแบ่งแยก ความรู้แบบไหนก็ล้วนสำคัญ ยิ่งความรู้ที่ทำให้เรายิ้มได้ สนุกกับการมองเห็นเข้าใจโลกมากขึ้นเล็กน้อย แค่นั้นก็สนุกแล้ว \n\nเช่นการถามว่าทำไมนักวิทยาศาสตร์เลียหิน ผลคือเขาพบว่าการชิมรสหินสัมพันธ์กับนักวิจัยสองแขนงคือนักธรณีวิทยาที่ศึกษาดิน หินและนักบรรพชีวินที่อาจจะศึกษาไปถึงอินทรีย์สาร ซากกระดูก ฟอซซิลต่างๆ เขาบอกว่าการรับรสหินได้นำไปสู่การแยกแยะสิ่งที่พบได้เบื้องต้น ถึงขนาดบอกว่าอยากจะแชร์และแลกเปลี่ยนองค์ความรู้นี้จากสองแขนงที่ศึกษาเรื่องหินกันเลย หรือชักโครกอัจฉริยะก็ตอบปัญหาการเก็บตัวอย่างของเรา บางส่วนสามารถวิเคราะห์และระบุโรคได้ก่อนซึ่งการตรวจในบางส่วนเป็นพื้นที่น่าอาย เก็บตัวอย่างยาก\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\n- [https://psycnet.apa.org](https://psycnet.apa.org)\n- [https://www.researchgate.net](https://www.researchgate.net)\n- [https://improbable.com/ig/winners/#ig2023](https://improbable.com/ig/winners/#ig2023) \n- [https://www.youtube.com/watch?v=P9UQi0ORXv4](https://www.youtube.com/watch?v=P9UQi0ORXv4)",[],[],"/uploads/Ig_Nobel03_3d9455e6fc.jpg?format=webp","October 26, 2023","26 ตุลาคม 2566",{"slug":8696,"image_alt":8697,"createdAt":8698,"updatedAt":8699,"publishedAt":8700,"title_th":8701,"description_th":8697,"category_en":461,"created_by_th":3001,"link":8696,"Content_TH":8702,"isPreVideo":32,"videoUrl":4,"videoType":91,"date":8703,"Highlight":32,"sub_highlight":4,"Order":8704,"Page_Title":8705,"Meta_title":8705,"Meta_description":8706,"Og_title":8705,"Og_description":8706,"Twitter_title":8705,"Twitter_description":8706,"Language":466,"image":8707,"image_mb":8707,"image_gallery":4,"video":8708,"preVideoUrl":4,"banner_detail_image":8709,"banner_detail_image_mb":8709,"Meta_image":4,"wyswigAnchor":8710,"table_of_content":8711,"faq":91,"project_publishes":8732,"blogs":8733,"id":25,"title":8701,"description":8697,"blog_created_by":3001,"Content":8702,"image_webp":8734,"banner_detail_image_webp":8735,"banner_detail_image_mb_webp":8735,"image_mb_webp":8734,"category_th":461,"date_en":8736,"date_th":8737},"talk-of-the-town-1","สนามกีฬาเอเชียนเกมส์กับการลงทุนของเมืองหางโจว","2023-11-15T07:06:28.253Z","2026-07-08T09:47:44.550Z","2025-07-15T08:35:23.890Z","\"เกมจบ แต่เมืองยังไปต่อ\" การลงทุนกับเอเชียนเกมส์ของเมืองหางโจว","![Post_01-06_COVER_WEB.jpg](/uploads/Post_01_06_COVER_WEB_9fd7a1e818.jpg)\n\nช่วงนี้กีฬาเอเชียนเกมส์ที่หางโจวกำลังแข่งขันกันอย่างคึกคัก สำหรับเอเชียนเกมส์ที่จัดในปลายปี 2023 นี้ เป็นการแข่งขันที่ช้ากว่ากำหนดการประมาณหนึ่งปีจากโควิด แน่นอนว่าหางโจว ในฐานะส่วนหนึ่งของประเทศจีน การเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันกีฬาระดับนานาชาติ จีนเองย่อมจัดอย่างธรรมดาไม่ได้ ซึ่งหางโจวนั้นก็ได้มีการเตรียมการด้วยการจัดสร้างสนามกีฬาขึ้นใหม่เพื่อรองรับการแข่งขันเอเชียนเกมส์ครั้งที่ 19 นี้อย่างยิ่งใหญ่โดยสร้างใหม่ถึง 8 สนาม เพื่อรองรับการแข่งขันที่กำลังจะเกิดขึ้น​\n\nประเด็นสำคัญหนึ่งของการจัดงานกีฬา คือการลงทุนสร้างอาคารหรือออกแบบสถาปัตยกรรมต่างๆ ปัญหาของการจัดงานคืออาคารเหล่านี้มักจะถูกใช้แค่ในช่วงการแข่งขัน เมื่อจบการแข่งขันแล้ว พื้นที่ที่ลงทุนไปนั้นก็มักจะเกิดปัญหา ถูกทิ้งร้าง ไม่ได้ใช้งาน และกลายเป็นพื้นที่เสื่อมโทรม​\n\nสำหรับหางโจวเองก็วางกลยุทธ์ ด้วยการออกแบบและลงทุนสร้างสนามกีฬาใหม่ โดยคำนึงถึงการที่อาคารใหญ่แห่งใหม่นั้นจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของเมือง เป็นพื้นที่ที่คิดเผื่อ คือสามารถใช้งานได้ทั้งกีฬา ทั้งกิจกรรมอีเวนต์ต่างๆ และคิดออกแบบให้พื้นที่สนามกีฬานั้น เป็นพื้นที่สาธารณะที่เชื่อมโยงกับผู้คน กระทั่งบางสนามเช่นสนามดอกบัวอันเป็นสนามหลักนั้น ถูกออกแบบให้ร่วมลดปัญหาเมืองร้อนด้วย\n\n![Post_01-03.jpg](/uploads/Post_01_03_e7e63f0932.jpg)\n\nก่อนที่จะพูดถึงสนามกีฬาใหม่และการเป็นเจ้าภาพการแข่งขันกีฬาระดับโลกของหางโจว การเข้าใจบริบทเมืองหางโจวอาจทำให้เราเข้าใจภาพกว้างที่ทางเมืองใช้โอกาสการเป็นเจ้าภาพสร้างพื้นที่ใหม่ๆ ขึ้นในเมืองหางโจว เบื้องต้นที่สุด\n\nหางโจวถือเป็นเมืองสำคัญของจีน หางโจวเป็นเมืองหลวงของมณฑลเจ้อเจียง เป็นเมืองใหญ่อันดับที่ 4 โดยตัวเมืองหางโจวเป็นที่รู้จักในฐานะศูนย์กลางทางการค้า เป็นเมืองที่ตั้งอยู่สุดปลายของคลองต้ายุ่นเหอ (Grand Canal) คลองขุดที่ถือว่าเป็นคลองขุดที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของมนุษยชาติ เป็นคลองที่เชื่อมดินแดนของจีนจากตอนเหนือคือปักกิ่งมายังหางโจว คลองขุดจากศตวรรษที่ 6 นี้ผลักดันให้หางโจวกลายเป็นหนึ่งในเมืองสำคัญของจีน เป็นเมืองที่เจริญรุ่งเรืองทางการค้าและเป็นเมืองที่ได้สมญาว่างดงามเหมือนสวรรค์ที่อยู่บนผืนดิน \n\nตัดภาพมายุคปัจจุบัน พื้นที่เมืองหางโจวถือเป็นเมืองที่เจริญรุ่งเรืองเรื่อยมา ในยุคหลังหางโจวกลายเป็นเมืองผู้นำทางด้านเศรษฐกิจดิจิตัล หางโจวมีกรอบการพัฒนาหนึ่งเรียกว่า The Hangzhou Future Sci-Tech City หางโจวเป็นเมืองที่ตั้งของกิจการสำคัญเช่นอาลีบาบา มีมหาวิทยาลัยด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรมคือมหาวิทยาลัยเจ้อเจียง โดยภาพของเมืองจะเป็นเมืองล้ำยุคที่สนับสนุนธุรกิจใหม่ทั้งสำหรับสตาร์ทอัพและธุรกิจขนาดใหญ่ เป็นเมืองที่สวยงามแต่ทว่าเชื่อมโยงบริบทและพื้นที่ธรรมชาติโดยเฉพาะการพัฒนาที่สัมพันธ์กับพื้นที่ริมน้ำ เป็นที่ๆ ผู้คนและกิจการรุ่นใหม่จะได้ใช้ชีวิต คิดค้นและเติบโตขึ้น\n\n![Post_01_07_04532647c2.jpg](/uploads/Post_01_07_04532647c2_3dc605b156.jpg)\n\nสำหรับการพัฒนาเมืองของจีนมีหลายประเด็นที่สะท้อนอยู่ในการลงทุนสร้างสนามกีฬาของเมืองหางโจว สิ่งที่จีนค่อนข้างเน้นคือประเด็นเรื่องความยั่งยืน และอีกประเด็นคือการเปิดพื้นที่ต่างๆ เป็นพื้นที่สาธารณะ เป็นอาคารหรือพื้นที่ขนาดใหญ่ท่ีผู้คนเข้าไปใช้งานได้ เชื่อมต่อและเป็นพื้นที่สันทนาการให้กับผู้คนในชีวิตประจำวัน สำหรับหางโจวอาจมีบริบทพิเศษด้วยความเป็นเมืองที่มีพื้นที่ริมน้ำเยอะ อาคารใหม่ๆ นี้มักตั้งอยู่ใกล้พื้นที่ริมน้ำ ตัวอาคารจึงเป็นทั้งการเสริมภาพของเมืองแห่งอนาคตที่เชื่อมโยงระหว่างตัวอาคารสมัยใหม่กับทิวทัศน์ของเมืองที่เต็มไปด้วยธรรมชาติและสายน้ำ และที่สำคัญคือเป็นการเปิดพื้นที่ธรรมชาติ เชื่อมโยงผู้คนเข้ากับพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ริมน้ำของเมือง หนึ่งในสนามกีฬาที่มีบทบาทในเอเชียนเกมส์ในครั้งนี้คือสนามกีฬารูปดอกบัวหรือศูนย์กีฬาโอลิมปิกหางโจวที่ถือเป็นสนามกีฬาหลักของการแข่งขันเอเชียนเกมส์ในครั้งนี้\n\nตัวศูนย์กีฬาโอลิมปิกหางโจวหรือ Hangzhou Olympic Sports Center เป็นสนามกีฬาที่สร้างขึ้นใหม่ โดยสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2018 ตัวสนามกีฬามีสนามกีฬาหลักที่จุคนได้ 80,000 คน ตัวสนามกีฬาตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเฉียนถัง ตรงข้ามย่านธุรกิจเฉียนเจียง โดยสนามกีฬารูปดอกบัวนี้ไม่ได้แค่สวยงามอ่อนช้อยเท่านั้น แต่สนามกีฬายังได้รับการออกแบบโดยตอบโจทย์ด้านความยั่งยืนและวางให้เป็นพื้นที่สาธารณะและพื้นที่กิจกรรมใหม่ของเมืองทั้งในระหว่างและหลังการแข่งชัน \n\nในภาพรวมศูนย์กีฬาโอลิมปิกหางโจวค่อนข้างมีจุดเด่นในด้านความประหยัดพลังงานและมีการก่อสร้างที่ปล่อยคาร์บอนฟุ้ตปริ้นน้อย สนามกีฬาดอกบัวนี้เมื่อเทียบกับสนามกีฬาแห่งชาติปักกิ่งหรือสนามรังนกที่สร้างขึ้นในปี 2008 สิบปีให้หลัง สนามกีฬาใหม่ในจำนวนความจุใกล้เคียงกัน(สนามปักกิ่งจุได้หนึ่งแสน ในขณะที่สนามดอกบัวที่หางโจวมีสนามหลักจำนวน 80,000 ที่นั่งและสนามเทนนิสจุได้ 10,000 ที่นั่ง) สนามดอกบัวด้วยเทคนิกการออกแบบสนามแห่งใหม่นี้ใช้เหล็กน้อยลงกว่าสนามกีฬาปักกิ่งถึง 67% \n\nนอกจากนี้ตัวสนามดอกบัวยังเน้นการออกแบบเพื่อให้แสงและลมธรรมชาติพัดผ่านทั้งรอบพื้นที่และช่วยระบายอากาศในสนามเพื่อลดปริมาณการใช้พลังงาน\n\n![Post_01_08_dc5f0b9ae2.jpg](/uploads/Post_01_08_dc5f0b9ae2_24a3efcac5.jpg)\n\nจุดสำคัญของสนามกีฬาแห่งนี้คือการออกแบบให้เป็นพื้นที่เพื่อการเคลื่อนไหว เป็นพื้นที่สันทนาการ(active public space) อย่างต่อเนื่องทั้งในระหว่างที่มีกิจกรรมหรือการแข่งขันและเป็นพื้นที่สันทนาการในชีวิตประจำวันของผู้คน ในวันที่ไม่มีการแข่งขัน พื้นที่ภายในสนามจะเปิดเป็นพื้นที่การค้าและพื้นที่กิจกรรม ตัวอาคารจะเป็นอาคารที่สวยงามและเชื่อมต่อผู้คนเข้ากับพื้นที่ริมน้ำของเมือง ในวันธรรมดาเราอาจอยากไปเดินเล่นในพื้นที่สนาม ตัวพื้นที่เองก็ได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่ดีต่อการเดินและในวันสบายๆ ในทุกๆ วันนั้น เราก็จะได้เห็นอาคารทรงดอกบัวสะท้อนอยู่บนผิวน้ำ เป็นพื้นที่หย่อนใจและออกกำลังกายที่เป็นปลายทางของผู้คนในทุกๆ วันด้วย\n\nจุดเด่นอีกอย่างของสนามกีฬาคือตัวสนามกีฬานี้เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาพื้นที่ริมน้ำคือย่านธุรกิจใหม่ในพื้นที่ทางตอนใต้ชองแม่น้ำเฉียนถัง ด้วยความที่สนามกีฬาเน้นการออกแบบให้ใช้พลังงานน้อย ไม่ต้องพึ่งพาพลังงานเช่นการทำความเย็นให้อาคาร และตัวอาคารสนามกีฬาถูกออกแบบให้เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ริมน้ำที่เป็นกลุ่มพื้นที่สีเขียว บทบาทหนึ่งของสนามกีฬาคือการช่วยรักษาอุณหภูมิ ทีมออกแบบระบุว่า หวังใจว่าบทบาทพิเศษของสนามกีฬาดอกบัวแห่งนี้คือจะช่วยลดภาวะเกาะความร้อนของเมืองผ่านการเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่สีเขียวริมน้ำของเมือง เป็นสนามกีฬาที่ทั้งเชื่อมต่อผู้คนเข้ากับกิจกรรมภายในสนาม และเชื่อมโยงกลับเข้าสู่บริบทและวิวแม่น้ำที่สวยงามด้วย\n\n![Post_01_04_3b42f138da.jpg](/uploads/Post_01_04_3b42f138da_8b98b63600.jpg)\n\nนอกจากสนามกีฬารูปดอกบัวที่สร้างเสร็จก่อนและถูกใช้ไปในหลายกิจกรรมเช่นแขงฟุตบอลหรือคอนเสิร์ตใหญ่ เพื่อเป็นการรับการแข่งขันทางเมืองหางโจวก็ได้ลงมือสร้างสนามกีฬาใหม่ๆ โดยสร้างเสร็จในช่วงปี 2021-2022 อีกหลายแห่ง ลักษณะแนวคิดค่อนข้างคล้ายกันคือเป็นสนามที่สะท้อนตัวตนของวัฒนธรรมจีนในหน้าตาอาคารล้ำสมัย เป็นพื้นที่สาธารณะที่ใช้งานได้หลากหลายโดยเฉพาะในวันที่ไม่มีกิจกรรมหรือการแข่งขัน หนึ่งในอาคารที่น่าสนใจคืออาคารสำหรับการแข่งอีสปอร์ตชื่อ Hangzhou E-sports Center สร้างขึ้นเพื่อรับการแข่งกีฬาอีสปอร์ตในเอเชียนเกมส์ ซึ่งถือเป็นกลุ่มกีฬาและสาธารณูปโภคที่ค่อนข้างใหม่ของเมือง\n\nจากสนามกีฬารูปดอกบัวริมแม่น้ำ คราวนี้เรามากันที่พื้นที่ทางตอนใต้ของภูเขาเกาติ้ง (Gaoting Mountain) โดยพื้นที่ทางตอนใต้ของภูเขามีสวนพฤกษศาสตร์ Beijingyuan Ecological Park อยู่ ทางเมืองหางโจวก็ได้เลือกสร้างสนามกีฬาที่ทั้งล้ำสมัยและโรแมนติกขึ้นในสวนพฤกศาสตร์แห่งนี้\n\nความโรแมนติกของสนามกีฬาหรือศูนย์กีฬาใหม่นี้ ถ้าเรามองหน้าตาของสนามจากด้านบน ทีมออกแบบระบุว่าอาคารแห่งนี้ได้แรงบันดาลใจจากท้องฟ้าและกลุ่มดาวยามค่ำคืน เส้นสายของอาคารลอกเลียรมาจากจังหวะการโคจรของหมู่ดาวและหน้าตาของจักรวาลที่กำลังเคลื่อนไหว ทว่าจักรวาลนั้นรายล้อมไปด้วยผืนป่าสวยงามและสงบนิ่งของเมืองหางโจว ในขณะที่หน้าตาอาคารโดยรวมนั้นคล้ายกับยานอวกาศของผู้มาเยือนจากต่างดาวที่ลงมาเยี่ยมเยียนโลกของเรา\n\n![Post_01_09_cc9099a641.jpg](/uploads/Post_01_09_cc9099a641_58e32c842a.jpg)\n\nความพิเศษของศูนย์กีฬาอีสปอร์ตของหางโจวมีอยู่หลายด้าน อย่างแรกคือศูนย์กีฬาที่ดูจะเป็นพื้นที่ของกีฬาสมัยใหม่คือการแข่งวิดิโอเกมส์ที่ใช้คอนเซปแบบล้ำยุค แต่ทว่ารากฐานหนึ่งของศูนย์กีฬาแห่งนี้คือการผสมผสานกันของพื้นที่แข่งขันหรือสเตเดียม และการเป็นพื้นที่สวนพฤกศาสตร์ เป็นสององค์ประกอบที่ดูห่างไกลกันแต่ทว่าถูกนำมารวมไว้ในพื้นที่เดียวกัน\n\nด้วยการรักษาความเป็นธรรมชาติและการจัดการพื้นที่ที่คำนึงถึงความเป็นพื้นที่ธรรมชาติและพื้นที่ในชีวิตประจำวัน สนามกีฬาอีสปอร์ตหางโจว พื้นที่ส่วนใหญ่จะถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ใต้ดิน พื้นที่ด้านบนหรือพื้นที่ผิวดินส่วนใหญ่จะทำหน้าเหมือนสวน คือเป็นทางเดินและเป็นพื้นที่สวนหลังคา ในขณะที่ใต้ดินนั้นถูกออกแบบให้เป็นพลาซ่าที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้จากการเป็นสนามแข่งขันถึงพื้นที่พบปะเชื่อมโยงที่ใช้ในกิจกรรมอื่นๆ \n\nในแง่ของการออกแบบ ตัวอาคารที่ดูหลุดออกจากพื้นโลก มีหน้าตาเหมือนยานอวกาศ อันที่จริงการออกแบบผิวอาคารส่วนหนึ่งสตูดิโออธิบายว่าผิวอาคารใช้วัสดุอลูมิเนียม เมื่อตัวอาคารอยู่กลางแสงแดด ผิวอาคารก็จะสะท้อนทิวทัศน์คือเหล่าแมกไม้ที่รายล้อมอาคารให้กลายเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร ด้วยความโค้งมนและการสะท้อนพื้นที่โดยรอบนี้ก็จะทำให้อาคารกลมกลืนกับทิวทัศน์โดยรอบ\n\nจุดเด่นอย่างสุดท้ายของอาคารคือการที่ตัวมันเองผสานเข้ากับภูมิอากาศโดยรอบ คือไม่ได้แค่กลมกลืน แต่การรักษาอุณหภูมิเพื่อผลด้านความยั่งยืนและการประหยัดพลังงาน อาคารหน้าตาล้ำสมัยแห่งนี้ก็สร้างโดยยังคงคำนึงความเป็นอาคารสีเขียวอยู่ ทั้งการมีสวนดาดฟ้า การออกแบบคำนึงถึงร่มงำ และจุดที่ล้ำสมัยที่สุดชองอาคารคือการมีหลังคาอัจฉริยะที่ตัวหลังคาเป็นกระจกที่สามารถปรับความเข้มอ่อนได้(electrochromic glass skylight) การปรับความเข้มอ่อนของกระจกนี้อาคารจะปรับไปตามอุณภูมิภายนอก เป็นการควบคุมทั้งแสงและอุณหภูมิภายในของสนามแข่งขันให้เหมาะสม การปรับเปลี่ยนของอาคารตามภูมิอากาศภายนอกนี้จะช่วยทั้งการประหยัดพลังงานและการสร้างบรรยากาศที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในอาคารเข้ากับบรรยากาศโดยรอบได้อย่างน่าตื่นตาตื่นใจ\n\n![Post_01_05_6b5bc81191.jpg](/uploads/Post_01_05_6b5bc81191_73c0d40a50.jpg)\n\nในภาพการแข่งขันกีฬาเอเชียนเกมส์ และความยิ่งใหญ่ในการลงทุนพื้นที่เพื่อจัดการแข่งขันของเมืองหางโจว การลงทุนสร้างสนามกีฬาขนาดใหญ่หลายแห่งที่กระจายตัวอยู่ในพื้นที่เมืองหางโจวนี้ อันที่จริงไม่ได้เป็นการวางแผนแค่รับการจัดการแข่งขันกีฬาเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนพัฒนาเมืองที่สัมพันธ์กับภาพใหญ่\n\nนอกจากแนวทางการพัฒนาของจีนที่แน่นอนว่าด้านหนึ่งคือการที่จีนลงทุนในการสร้างสถาปัตยกรรมขนาดใหญ่โดยใช้ทีมออกแบบระดับโลกมาประดับพื้นที่เมืองและผลักดันการพัฒนาเมืองอื่นๆ บนแผ่นดินจีนอันยิ่งใหญ่ แนวทางการพัฒนาของจีนยังค่อนข้างสะท้อนจุดยืนการพัฒนาหลายด้าน เช่นการลงทุนพื้นที่นั้นๆ มักเป็นการเปิดพื้นที่สาธารณะ เป็นพื้นที่ใช้งานที่มีความยืดหยุ่น เน้นเพิ่มปฏิสัมพันธ์และกิจกรรมของผู้คนในพื้นที่เมือง และที่สำคัญคือเน้นความยั่งยืน เป็นอาคารประหยัดพลังงานและเน้นการเชื่อมต่อผู้คนและพื้นที่เมืองเข้ากับพื้นที่ธรรมชาติ\n\nนอกจากการลงทุนเพื่อผลักดันให้เกิดความเคลื่อนไหวผ่านพื้นที่ปฏิสัมพันธ์และพื้นที่สาธารณะเช่นสนามกีฬาที่กลายเป็นพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ออกกำลัง รวมถึงเปิดสำหรับงานกิจกรรมพิเศษเช่นกีฬาหรือคอนเสิร์ตได้แล้ว ตัวอาคารใหม่ที่ดูล้ำสมัยเหล่านี้ด้วยพลังของสตูดิโอออกแบบ จีนในการเปิดเมืองเช่นการเปิดในการจัดกีฬาที่เปิดรับผู้คนจากทั่วโลก อาคารใหม่ล้ำสมัยเหล่านี้ทางจีนเองก็ได้ใส่ตัวตนของความเป็นจีน คือเป็นอาคารที่มีรากเหง้าหรือปรัชญาบางอย่างสอดแทรกอยู่ในรูปโฉมหรือวัสดุที่ดูล้ำสมัย สะท้อนความเป็นจีนใหม่ที่รักษาทั้งตัวตนไว้และวางจุดยืนของจีนเองในฐานะผู้นำด้านนวัตกรรมและอนาคตของโลก\n\nจากสนามกีฬารูปดอกบัวที่อ่อนช้อยและเชื่อมต่อผู้คนและพื้นที่ธรรมชาติบริเวณริมแม่น้ำ อาคารกีฬาอีสปอร์ตที่ตั้งอยู่ในหมู่แมกไม้ที่ตีนเขาอันเก่าแก่ นอกจากนี้ยังมีอาคารใหม่ๆ อื่นๆ ที่ดึงเอาตัวตนของจีนมาใช้ในการออกแบบเช่นศูนย์กีฬาทางน้ำที่หน้าตาเหมือนมังกรที่ถูกแช่แข็ง ศูนย์กีฬาอเนกประสงค์(Hybrid Stadium)  ที่หน้าตาเหมือนก้อนหินที่ได้แรงบันดาลใจมาจากก้อนหยกโบราณ สนามกีฬาที่จะใช้แข่งปิงปองอันเป็นกีฬาที่จีนแสนภูมิใจและเมื่อสิ้นสุดการแข่งขัน สนามหยกยักษ์นี้จะกลายเป็นพื้นที่จัดกิจกรรมทางศิลปะวัฒนธรรมของเมืองต่อไป\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\n\n[https://www.bayareacouncil.org/](https://www.bayareacouncil.org/)\u003Cbr>\n[https://www.dezeen.com](https://www.dezeen.com)\u003Cbr>\n[https://www.nbbj.com](https://www.nbbj.com)\u003Cbr>\n[https://www.archdaily.com](https://www.archdaily.com)","2023-10-06T00:00:00.000Z",1,"“เกมจบ แต่เมืองยังไปต่อ” การลงทุนกับเอเชียนเกมส์ของเมืองหางโจว","เจาะเบื้องหลังการลงทุนของเมืองหางโจวผ่านมหกรรมเอเชียนเกมส์ พร้อมวิเคราะห์การพัฒนาเมือง โครงสร้างพื้นฐาน และผลกระทบที่ยังเติบโตต่อเนื่อง","/uploads/Post_01_06_COVER_WEB_3932dbb42f_90c2706f2d.jpg",{"data":91},"/uploads/Post_01_07_04532647c2_ee0e981c8f.jpg",[],[8712,8714,8717,8720,8723,8726,8729],{"id":8622,"titleAnchor":8705,"contentReference":8713},"![Post_01-06_COVER_WEB.jpg](/uploads/Post_01_06_COVER_WEB_9fd7a1e818.jpg)\n\nช่วงนี้กีฬาเอเชียนเกมส์ที่หางโจวกำลังแข่งขันกันอย่างคึกคัก สำหรับเอเชียนเกมส์ที่จัดในปลายปี 2023 นี้ เป็นการแข่งขันที่ช้ากว่ากำหนดการประมาณหนึ่งปีจากโควิด แน่นอนว่าหางโจว ในฐานะส่วนหนึ่งของประเทศจีน การเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันกีฬาระดับนานาชาติ จีนเองย่อมจัดอย่างธรรมดาไม่ได้ ซึ่งหางโจวนั้นก็ได้มีการเตรียมการด้วยการจัดสร้างสนามกีฬาขึ้นใหม่เพื่อรองรับการแข่งขันเอเชียนเกมส์ครั้งที่ 19 นี้อย่างยิ่งใหญ่โดยสร้างใหม่ถึง 8 สนาม เพื่อรองรับการแข่งขันที่กำลังจะเกิดขึ้น​\n\nประเด็นสำคัญหนึ่งของการจัดงานกีฬา คือการลงทุนสร้างอาคารหรือออกแบบสถาปัตยกรรมต่างๆ ปัญหาของการจัดงานคืออาคารเหล่านี้มักจะถูกใช้แค่ในช่วงการแข่งขัน เมื่อจบการแข่งขันแล้ว พื้นที่ที่ลงทุนไปนั้นก็มักจะเกิดปัญหา ถูกทิ้งร้าง ไม่ได้ใช้งาน และกลายเป็นพื้นที่เสื่อมโทรม​\n\nสำหรับหางโจวเองก็วางกลยุทธ์ ด้วยการออกแบบและลงทุนสร้างสนามกีฬาใหม่ โดยคำนึงถึงการที่อาคารใหญ่แห่งใหม่นั้นจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของเมือง เป็นพื้นที่ที่คิดเผื่อ คือสามารถใช้งานได้ทั้งกีฬา ทั้งกิจกรรมอีเวนต์ต่างๆ และคิดออกแบบให้พื้นที่สนามกีฬานั้น เป็นพื้นที่สาธารณะที่เชื่อมโยงกับผู้คน กระทั่งบางสนามเช่นสนามดอกบัวอันเป็นสนามหลักนั้น ถูกออกแบบให้ร่วมลดปัญหาเมืองร้อนด้วย",{"id":1503,"titleAnchor":8715,"contentReference":8716},"หางโจว เมืองแห่งนวัตกรรมและอนาคต","![Post_01-03.jpg](/uploads/Post_01_03_e7e63f0932.jpg)\n\nก่อนที่จะพูดถึงสนามกีฬาใหม่และการเป็นเจ้าภาพการแข่งขันกีฬาระดับโลกของหางโจว การเข้าใจบริบทเมืองหางโจวอาจทำให้เราเข้าใจภาพกว้างที่ทางเมืองใช้โอกาสการเป็นเจ้าภาพสร้างพื้นที่ใหม่ๆ ขึ้นในเมืองหางโจว เบื้องต้นที่สุด\n\nหางโจวถือเป็นเมืองสำคัญของจีน หางโจวเป็นเมืองหลวงของมณฑลเจ้อเจียง เป็นเมืองใหญ่อันดับที่ 4 โดยตัวเมืองหางโจวเป็นที่รู้จักในฐานะศูนย์กลางทางการค้า เป็นเมืองที่ตั้งอยู่สุดปลายของคลองต้ายุ่นเหอ (Grand Canal) คลองขุดที่ถือว่าเป็นคลองขุดที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของมนุษยชาติ เป็นคลองที่เชื่อมดินแดนของจีนจากตอนเหนือคือปักกิ่งมายังหางโจว คลองขุดจากศตวรรษที่ 6 นี้ผลักดันให้หางโจวกลายเป็นหนึ่งในเมืองสำคัญของจีน เป็นเมืองที่เจริญรุ่งเรืองทางการค้าและเป็นเมืองที่ได้สมญาว่างดงามเหมือนสวรรค์ที่อยู่บนผืนดิน \n\nตัดภาพมายุคปัจจุบัน พื้นที่เมืองหางโจวถือเป็นเมืองที่เจริญรุ่งเรืองเรื่อยมา ในยุคหลังหางโจวกลายเป็นเมืองผู้นำทางด้านเศรษฐกิจดิจิตัล หางโจวมีกรอบการพัฒนาหนึ่งเรียกว่า The Hangzhou Future Sci-Tech City หางโจวเป็นเมืองที่ตั้งของกิจการสำคัญเช่นอาลีบาบา มีมหาวิทยาลัยด้านเทคโนโลยีและนวัตกรรมคือมหาวิทยาลัยเจ้อเจียง โดยภาพของเมืองจะเป็นเมืองล้ำยุคที่สนับสนุนธุรกิจใหม่ทั้งสำหรับสตาร์ทอัพและธุรกิจขนาดใหญ่ เป็นเมืองที่สวยงามแต่ทว่าเชื่อมโยงบริบทและพื้นที่ธรรมชาติโดยเฉพาะการพัฒนาที่สัมพันธ์กับพื้นที่ริมน้ำ เป็นที่ๆ ผู้คนและกิจการรุ่นใหม่จะได้ใช้ชีวิต คิดค้นและเติบโตขึ้น",{"id":1509,"titleAnchor":8718,"contentReference":8719},"สนามดอกบัว อาคารใหม่ที่เน้นความยั่งยืน","![Post_01_07_04532647c2.jpg](/uploads/Post_01_07_04532647c2_3dc605b156.jpg)\n\nสำหรับการพัฒนาเมืองของจีนมีหลายประเด็นที่สะท้อนอยู่ในการลงทุนสร้างสนามกีฬาของเมืองหางโจว สิ่งที่จีนค่อนข้างเน้นคือประเด็นเรื่องความยั่งยืน และอีกประเด็นคือการเปิดพื้นที่ต่างๆ เป็นพื้นที่สาธารณะ เป็นอาคารหรือพื้นที่ขนาดใหญ่ท่ีผู้คนเข้าไปใช้งานได้ เชื่อมต่อและเป็นพื้นที่สันทนาการให้กับผู้คนในชีวิตประจำวัน สำหรับหางโจวอาจมีบริบทพิเศษด้วยความเป็นเมืองที่มีพื้นที่ริมน้ำเยอะ อาคารใหม่ๆ นี้มักตั้งอยู่ใกล้พื้นที่ริมน้ำ ตัวอาคารจึงเป็นทั้งการเสริมภาพของเมืองแห่งอนาคตที่เชื่อมโยงระหว่างตัวอาคารสมัยใหม่กับทิวทัศน์ของเมืองที่เต็มไปด้วยธรรมชาติและสายน้ำ และที่สำคัญคือเป็นการเปิดพื้นที่ธรรมชาติ เชื่อมโยงผู้คนเข้ากับพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ริมน้ำของเมือง หนึ่งในสนามกีฬาที่มีบทบาทในเอเชียนเกมส์ในครั้งนี้คือสนามกีฬารูปดอกบัวหรือศูนย์กีฬาโอลิมปิกหางโจวที่ถือเป็นสนามกีฬาหลักของการแข่งขันเอเชียนเกมส์ในครั้งนี้\n\nตัวศูนย์กีฬาโอลิมปิกหางโจวหรือ Hangzhou Olympic Sports Center เป็นสนามกีฬาที่สร้างขึ้นใหม่ โดยสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2018 ตัวสนามกีฬามีสนามกีฬาหลักที่จุคนได้ 80,000 คน ตัวสนามกีฬาตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเฉียนถัง ตรงข้ามย่านธุรกิจเฉียนเจียง โดยสนามกีฬารูปดอกบัวนี้ไม่ได้แค่สวยงามอ่อนช้อยเท่านั้น แต่สนามกีฬายังได้รับการออกแบบโดยตอบโจทย์ด้านความยั่งยืนและวางให้เป็นพื้นที่สาธารณะและพื้นที่กิจกรรมใหม่ของเมืองทั้งในระหว่างและหลังการแข่งชัน \n\nในภาพรวมศูนย์กีฬาโอลิมปิกหางโจวค่อนข้างมีจุดเด่นในด้านความประหยัดพลังงานและมีการก่อสร้างที่ปล่อยคาร์บอนฟุ้ตปริ้นน้อย สนามกีฬาดอกบัวนี้เมื่อเทียบกับสนามกีฬาแห่งชาติปักกิ่งหรือสนามรังนกที่สร้างขึ้นในปี 2008 สิบปีให้หลัง สนามกีฬาใหม่ในจำนวนความจุใกล้เคียงกัน(สนามปักกิ่งจุได้หนึ่งแสน ในขณะที่สนามดอกบัวที่หางโจวมีสนามหลักจำนวน 80,000 ที่นั่งและสนามเทนนิสจุได้ 10,000 ที่นั่ง) สนามดอกบัวด้วยเทคนิกการออกแบบสนามแห่งใหม่นี้ใช้เหล็กน้อยลงกว่าสนามกีฬาปักกิ่งถึง 67% \n\nนอกจากนี้ตัวสนามดอกบัวยังเน้นการออกแบบเพื่อให้แสงและลมธรรมชาติพัดผ่านทั้งรอบพื้นที่และช่วยระบายอากาศในสนามเพื่อลดปริมาณการใช้พลังงาน",{"id":1513,"titleAnchor":8721,"contentReference":8722},"สนามกีฬาใหม่ ที่ใช้ได้ในทุก ๆ วัน","![Post_01_08_dc5f0b9ae2.jpg](/uploads/Post_01_08_dc5f0b9ae2_24a3efcac5.jpg)\n\nจุดสำคัญของสนามกีฬาแห่งนี้คือการออกแบบให้เป็นพื้นที่เพื่อการเคลื่อนไหว เป็นพื้นที่สันทนาการ(active public space) อย่างต่อเนื่องทั้งในระหว่างที่มีกิจกรรมหรือการแข่งขันและเป็นพื้นที่สันทนาการในชีวิตประจำวันของผู้คน ในวันที่ไม่มีการแข่งขัน พื้นที่ภายในสนามจะเปิดเป็นพื้นที่การค้าและพื้นที่กิจกรรม ตัวอาคารจะเป็นอาคารที่สวยงามและเชื่อมต่อผู้คนเข้ากับพื้นที่ริมน้ำของเมือง ในวันธรรมดาเราอาจอยากไปเดินเล่นในพื้นที่สนาม ตัวพื้นที่เองก็ได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่ดีต่อการเดินและในวันสบายๆ ในทุกๆ วันนั้น เราก็จะได้เห็นอาคารทรงดอกบัวสะท้อนอยู่บนผิวน้ำ เป็นพื้นที่หย่อนใจและออกกำลังกายที่เป็นปลายทางของผู้คนในทุกๆ วันด้วย\n\nจุดเด่นอีกอย่างของสนามกีฬาคือตัวสนามกีฬานี้เป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาพื้นที่ริมน้ำคือย่านธุรกิจใหม่ในพื้นที่ทางตอนใต้ชองแม่น้ำเฉียนถัง ด้วยความที่สนามกีฬาเน้นการออกแบบให้ใช้พลังงานน้อย ไม่ต้องพึ่งพาพลังงานเช่นการทำความเย็นให้อาคาร และตัวอาคารสนามกีฬาถูกออกแบบให้เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ริมน้ำที่เป็นกลุ่มพื้นที่สีเขียว บทบาทหนึ่งของสนามกีฬาคือการช่วยรักษาอุณหภูมิ ทีมออกแบบระบุว่า หวังใจว่าบทบาทพิเศษของสนามกีฬาดอกบัวแห่งนี้คือจะช่วยลดภาวะเกาะความร้อนของเมืองผ่านการเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่สีเขียวริมน้ำของเมือง เป็นสนามกีฬาที่ทั้งเชื่อมต่อผู้คนเข้ากับกิจกรรมภายในสนาม และเชื่อมโยงกลับเข้าสู่บริบทและวิวแม่น้ำที่สวยงามด้วย",{"id":8492,"titleAnchor":8724,"contentReference":8725},"สนามกีฬา E-SPORT จักรวาลที่อยู่บนผืนดิน","![Post_01_04_3b42f138da.jpg](/uploads/Post_01_04_3b42f138da_8b98b63600.jpg)\n\nนอกจากสนามกีฬารูปดอกบัวที่สร้างเสร็จก่อนและถูกใช้ไปในหลายกิจกรรมเช่นแขงฟุตบอลหรือคอนเสิร์ตใหญ่ เพื่อเป็นการรับการแข่งขันทางเมืองหางโจวก็ได้ลงมือสร้างสนามกีฬาใหม่ๆ โดยสร้างเสร็จในช่วงปี 2021-2022 อีกหลายแห่ง ลักษณะแนวคิดค่อนข้างคล้ายกันคือเป็นสนามที่สะท้อนตัวตนของวัฒนธรรมจีนในหน้าตาอาคารล้ำสมัย เป็นพื้นที่สาธารณะที่ใช้งานได้หลากหลายโดยเฉพาะในวันที่ไม่มีกิจกรรมหรือการแข่งขัน หนึ่งในอาคารที่น่าสนใจคืออาคารสำหรับการแข่งอีสปอร์ตชื่อ Hangzhou E-sports Center สร้างขึ้นเพื่อรับการแข่งกีฬาอีสปอร์ตในเอเชียนเกมส์ ซึ่งถือเป็นกลุ่มกีฬาและสาธารณูปโภคที่ค่อนข้างใหม่ของเมือง\n\nจากสนามกีฬารูปดอกบัวริมแม่น้ำ คราวนี้เรามากันที่พื้นที่ทางตอนใต้ของภูเขาเกาติ้ง (Gaoting Mountain) โดยพื้นที่ทางตอนใต้ของภูเขามีสวนพฤกษศาสตร์ Beijingyuan Ecological Park อยู่ ทางเมืองหางโจวก็ได้เลือกสร้างสนามกีฬาที่ทั้งล้ำสมัยและโรแมนติกขึ้นในสวนพฤกศาสตร์แห่งนี้\n\nความโรแมนติกของสนามกีฬาหรือศูนย์กีฬาใหม่นี้ ถ้าเรามองหน้าตาของสนามจากด้านบน ทีมออกแบบระบุว่าอาคารแห่งนี้ได้แรงบันดาลใจจากท้องฟ้าและกลุ่มดาวยามค่ำคืน เส้นสายของอาคารลอกเลียรมาจากจังหวะการโคจรของหมู่ดาวและหน้าตาของจักรวาลที่กำลังเคลื่อนไหว ทว่าจักรวาลนั้นรายล้อมไปด้วยผืนป่าสวยงามและสงบนิ่งของเมืองหางโจว ในขณะที่หน้าตาอาคารโดยรวมนั้นคล้ายกับยานอวกาศของผู้มาเยือนจากต่างดาวที่ลงมาเยี่ยมเยียนโลกของเรา",{"id":1517,"titleAnchor":8727,"contentReference":8728},"สนามล้ำสมัย ที่ด้านบนเป็นสวน ใต้ดินเป็นพื้นที่สาธารณะ","![Post_01_09_cc9099a641.jpg](/uploads/Post_01_09_cc9099a641_58e32c842a.jpg)\n\nความพิเศษของศูนย์กีฬาอีสปอร์ตของหางโจวมีอยู่หลายด้าน อย่างแรกคือศูนย์กีฬาที่ดูจะเป็นพื้นที่ของกีฬาสมัยใหม่คือการแข่งวิดิโอเกมส์ที่ใช้คอนเซปแบบล้ำยุค แต่ทว่ารากฐานหนึ่งของศูนย์กีฬาแห่งนี้คือการผสมผสานกันของพื้นที่แข่งขันหรือสเตเดียม และการเป็นพื้นที่สวนพฤกศาสตร์ เป็นสององค์ประกอบที่ดูห่างไกลกันแต่ทว่าถูกนำมารวมไว้ในพื้นที่เดียวกัน\n\nด้วยการรักษาความเป็นธรรมชาติและการจัดการพื้นที่ที่คำนึงถึงความเป็นพื้นที่ธรรมชาติและพื้นที่ในชีวิตประจำวัน สนามกีฬาอีสปอร์ตหางโจว พื้นที่ส่วนใหญ่จะถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ใต้ดิน พื้นที่ด้านบนหรือพื้นที่ผิวดินส่วนใหญ่จะทำหน้าเหมือนสวน คือเป็นทางเดินและเป็นพื้นที่สวนหลังคา ในขณะที่ใต้ดินนั้นถูกออกแบบให้เป็นพลาซ่าที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้จากการเป็นสนามแข่งขันถึงพื้นที่พบปะเชื่อมโยงที่ใช้ในกิจกรรมอื่นๆ \n\nในแง่ของการออกแบบ ตัวอาคารที่ดูหลุดออกจากพื้นโลก มีหน้าตาเหมือนยานอวกาศ อันที่จริงการออกแบบผิวอาคารส่วนหนึ่งสตูดิโออธิบายว่าผิวอาคารใช้วัสดุอลูมิเนียม เมื่อตัวอาคารอยู่กลางแสงแดด ผิวอาคารก็จะสะท้อนทิวทัศน์คือเหล่าแมกไม้ที่รายล้อมอาคารให้กลายเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร ด้วยความโค้งมนและการสะท้อนพื้นที่โดยรอบนี้ก็จะทำให้อาคารกลมกลืนกับทิวทัศน์โดยรอบ\n\nจุดเด่นอย่างสุดท้ายของอาคารคือการที่ตัวมันเองผสานเข้ากับภูมิอากาศโดยรอบ คือไม่ได้แค่กลมกลืน แต่การรักษาอุณหภูมิเพื่อผลด้านความยั่งยืนและการประหยัดพลังงาน อาคารหน้าตาล้ำสมัยแห่งนี้ก็สร้างโดยยังคงคำนึงความเป็นอาคารสีเขียวอยู่ ทั้งการมีสวนดาดฟ้า การออกแบบคำนึงถึงร่มงำ และจุดที่ล้ำสมัยที่สุดชองอาคารคือการมีหลังคาอัจฉริยะที่ตัวหลังคาเป็นกระจกที่สามารถปรับความเข้มอ่อนได้(electrochromic glass skylight) การปรับความเข้มอ่อนของกระจกนี้อาคารจะปรับไปตามอุณภูมิภายนอก เป็นการควบคุมทั้งแสงและอุณหภูมิภายในของสนามแข่งขันให้เหมาะสม การปรับเปลี่ยนของอาคารตามภูมิอากาศภายนอกนี้จะช่วยทั้งการประหยัดพลังงานและการสร้างบรรยากาศที่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในอาคารเข้ากับบรรยากาศโดยรอบได้อย่างน่าตื่นตาตื่นใจ",{"id":8431,"titleAnchor":8730,"contentReference":8731},"การลงทุน ที่เป็นส่วนหนึ่งของเมือง","![Post_01_05_6b5bc81191.jpg](/uploads/Post_01_05_6b5bc81191_73c0d40a50.jpg)\n\nในภาพการแข่งขันกีฬาเอเชียนเกมส์ และความยิ่งใหญ่ในการลงทุนพื้นที่เพื่อจัดการแข่งขันของเมืองหางโจว การลงทุนสร้างสนามกีฬาขนาดใหญ่หลายแห่งที่กระจายตัวอยู่ในพื้นที่เมืองหางโจวนี้ อันที่จริงไม่ได้เป็นการวางแผนแค่รับการจัดการแข่งขันกีฬาเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนพัฒนาเมืองที่สัมพันธ์กับภาพใหญ่\n\nนอกจากแนวทางการพัฒนาของจีนที่แน่นอนว่าด้านหนึ่งคือการที่จีนลงทุนในการสร้างสถาปัตยกรรมขนาดใหญ่โดยใช้ทีมออกแบบระดับโลกมาประดับพื้นที่เมืองและผลักดันการพัฒนาเมืองอื่นๆ บนแผ่นดินจีนอันยิ่งใหญ่ แนวทางการพัฒนาของจีนยังค่อนข้างสะท้อนจุดยืนการพัฒนาหลายด้าน เช่นการลงทุนพื้นที่นั้นๆ มักเป็นการเปิดพื้นที่สาธารณะ เป็นพื้นที่ใช้งานที่มีความยืดหยุ่น เน้นเพิ่มปฏิสัมพันธ์และกิจกรรมของผู้คนในพื้นที่เมือง และที่สำคัญคือเน้นความยั่งยืน เป็นอาคารประหยัดพลังงานและเน้นการเชื่อมต่อผู้คนและพื้นที่เมืองเข้ากับพื้นที่ธรรมชาติ\n\nนอกจากการลงทุนเพื่อผลักดันให้เกิดความเคลื่อนไหวผ่านพื้นที่ปฏิสัมพันธ์และพื้นที่สาธารณะเช่นสนามกีฬาที่กลายเป็นพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ออกกำลัง รวมถึงเปิดสำหรับงานกิจกรรมพิเศษเช่นกีฬาหรือคอนเสิร์ตได้แล้ว ตัวอาคารใหม่ที่ดูล้ำสมัยเหล่านี้ด้วยพลังของสตูดิโอออกแบบ จีนในการเปิดเมืองเช่นการเปิดในการจัดกีฬาที่เปิดรับผู้คนจากทั่วโลก อาคารใหม่ล้ำสมัยเหล่านี้ทางจีนเองก็ได้ใส่ตัวตนของความเป็นจีน คือเป็นอาคารที่มีรากเหง้าหรือปรัชญาบางอย่างสอดแทรกอยู่ในรูปโฉมหรือวัสดุที่ดูล้ำสมัย สะท้อนความเป็นจีนใหม่ที่รักษาทั้งตัวตนไว้และวางจุดยืนของจีนเองในฐานะผู้นำด้านนวัตกรรมและอนาคตของโลก\n\nจากสนามกีฬารูปดอกบัวที่อ่อนช้อยและเชื่อมต่อผู้คนและพื้นที่ธรรมชาติบริเวณริมแม่น้ำ อาคารกีฬาอีสปอร์ตที่ตั้งอยู่ในหมู่แมกไม้ที่ตีนเขาอันเก่าแก่ นอกจากนี้ยังมีอาคารใหม่ๆ อื่นๆ ที่ดึงเอาตัวตนของจีนมาใช้ในการออกแบบเช่นศูนย์กีฬาทางน้ำที่หน้าตาเหมือนมังกรที่ถูกแช่แข็ง ศูนย์กีฬาอเนกประสงค์(Hybrid Stadium)  ที่หน้าตาเหมือนก้อนหินที่ได้แรงบันดาลใจมาจากก้อนหยกโบราณ สนามกีฬาที่จะใช้แข่งปิงปองอันเป็นกีฬาที่จีนแสนภูมิใจและเมื่อสิ้นสุดการแข่งขัน สนามหยกยักษ์นี้จะกลายเป็นพื้นที่จัดกิจกรรมทางศิลปะวัฒนธรรมของเมืองต่อไป\n\nอ้างอิงข้อมูลจาก\n\nhttps://www.bayareacouncil.org/\u003Cbr>\nhttps://www.dezeen.com\u003Cbr>\nhttps://www.nbbj.com\u003Cbr>\nhttps://www.archdaily.com",[],[],"/uploads/Post_01_06_COVER_WEB_3932dbb42f_90c2706f2d.jpg?format=webp","/uploads/Post_01_07_04532647c2_ee0e981c8f.jpg?format=webp","October 6, 2023","6 ตุลาคม 2566",[8739,8741,8743,8745,8747,8750,8752],{"hid":8740,"name":8740,"content":4},"description",{"hid":8742,"property":8742,"content":4},"og:title",{"hid":8744,"property":8744,"content":4},"og:description",{"hid":8746,"property":8746,"content":4},"og:image",{"hid":8748,"name":8748,"content":8749},"twitter:card","summary",{"hid":8751,"name":8751,"content":4},"twitter:description",{"hid":8753,"name":8753,"content":4},"twitter:title","https://www.noblehome.com/cms-v2"]