เผยลิสต์ทำเลคอนโดน่าลงทุน มาแรงสุดในตลาดปล่อยเช่า !

การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครเพื่อปล่อยเช่า ถือเป็นหนึ่งในช่องทางการสร้าง Passive Income ที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุนจำนวนมาก แต่จะเลือกซื้อและปล่อยเช่าคอนโดกรุงเทพ ฯ ทั้งที 'ทำเล' ถือเป็นตัวแปรสำคัญในการกำหนดว่าการลงทุนของคุณจะประสบผลสำเร็จหรือไม่ และนี่คือ 10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนที่น่าจับตามองที่สุดในยุคนี้

สถิติการเช่าคอนโดย้อนหลัง

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ โดยสามารถสรุปสาระสำคัญด้านการลงทุนอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมได้ ดังนี้

1. จังหวัดที่ได้รับความนิยมสูงสุด

   กรุงเทพมหานครยังคงครองอันดับหนึ่งในการเช่าคอนโด เนื่องจากเป็นเมืองหลวงและศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของประเทศ ที่เต็มไปด้วยพื้นที่สำนักงานและแหล่งงานจำนวนมาก ซึ่งทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงตามไปด้วย อีกทั้งยังสะดวกด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่เชื่อมต่อการเดินทางอย่างดี ตามมาด้วยจังหวัดชลบุรี ซึ่งครอบคลุมพื้นที่พัทยาและศรีราชา ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากเป็นแหล่งรวมของนิคมอุตสาหกรรมและพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญ อันดับถัดมาได้แก่ เชียงใหม่ หัวหิน และระยอง ที่น่าสนใจคือ ภูเก็ตขึ้นมาอยู่ในอันดับที่ห้า โดยได้รับความสนใจอย่างมากจากชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวรัสเซีย

2. ระดับราคาที่ได้รับความนิยมสูงสุด

   คอนโดน่าลงทุนในช่วงนี้ ยังคงอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองหรือโซน CBD อย่างย่านสุขุมวิท พระราม 9 รัชดา และสาทร ราคาเช่าที่ได้รับความนิยมจะอยู่ในช่วง 10,000 - 30,000 บาทต่อเดือน สำหรับราคาซื้อขาย ที่หลาย ๆ คนให้ความสนใจอยู่ที่ 3 - 6 ล้านบาท ส่วนในพื้นที่นอก CBD ราคาเช่าที่เป็นที่นิยมจะอยู่ที่ 5,000 - 10,000 บาทต่อเดือน และราคาซื้อที่ได้รับความสนใจมากที่สุดอยู่ทีช่วงราคา 1 - 3 ล้านบาท

3. ทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้า มีความต้องการด้านการอยู่อาศัยสูงสุด

   สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในคอนโดกรุงเทพฯ เพื่อปล่อยเช่า ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวถือเป็นตัวเลือกที่น่าจับตามอง เพราะเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยสถานีที่มีความต้องการเช่าสูงสุดได้แก่ ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ และอ่อนนุช ตามลำดับ ส่วนทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีเพชรบุรีขึ้นมาเป็นอันดับ 1 แซงสถานีพระราม 9 ตามมาด้วยสถานีห้วยขวาง และสถานีพหลโยธินที่ขยับขึ้นมาอยู่อันดับ 4 แซงสถานีสุขุมวิทที่ตกลงไปอยู่ที่อันดับ 5

4. แนวโน้มการเติบโตของตลาดเช่าคอนโดกรุงเทพมหานคร

   สำหรับตลาดเช่าคอนโดกรุงเทพมหานคร ต้องยอมรับว่ายังคงมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทั้ง BTS และ MRT ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเช่าหรือซื้อคอนโด นอกจากนี้ ความต้องการในพื้นที่ CBD ยังคงมีอยู่สูง แม้ราคาจะแพงกว่าพื้นที่รอบนอกอย่างมากก็ตาม

10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพมหานคร

จะเห็นได้ว่ากรุงเทพฯเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการลงทุนของประเทศไทย อีกทั้งยังเป็นจังหวัดอันดับ 1 ที่นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยให้ความสนใจ และนี่คือ 10 ทำเลคอนโดน่าลงทุนในกรุงเทพฯ ที่ยืนยันด้วยสถิติล่าสุดจากงาน Livinginsider NEXT 6.0 Better Living , Better Life

1. สุขุมวิทตอนกลาง (อโศก ทองหล่อ เอกมัย): ทำเลนี้ครองแชมป์อันดับ 1 มาหลายปี ด้วยความที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จึงเป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทยและต่างชาติ
2. พระราม 9 และถนนเพชรบุรีตัดใหม่: ทำเลแห่งนี้กำลังพัฒนาเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และอาคารสำนักงานเกิดขึ้นมากมาย รวมถึงการเชื่อมต่อด้วยรถไฟฟ้า MRT
3. สุขุมวิทตอนปลาย (BTS สถานีอ่อนนุช-ปุณณวิถี): เป็นทำเลที่กำลังเติบโต มีราคาที่ยังไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับสุขุมวิทตอนต้น แต่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต เหมาะสำหรับการมองหาคอนโดน่าลงทุนในระยะยาว
4. ถนนรัชดาภิเษกช่วงสี่แยกห้วยขวาง: อีกหนึ่งทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุนซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ เนื่องจากมีความต้องการสูงในตลาด ทั้งยังเป็นย่านที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นจากชาวจีน ด้วยการพัฒนาพื้นที่อย่างรอบด้าน ทั้งระบบขนส่งมวลชนและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่รายล้อมมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าเอสพลานาด ศูนย์การค้าเดอะสตรีท และศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9
5. แยกบางนา ซอยลาซาล ซอยแบริ่ง ไปจนถึงศูนย์การค้า Mega Bangna: ทำเลที่มาแรงอย่างต่อเนื่อง ด้วยการขยายตัวของเมืองไปทางตะวันออก และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น สนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรม จึงทำให้ย่านนี้เริ่มเป็นที่ต้องการของนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยที่มองหาโครงการคอนโดราคาจับต้องได้
6. ถนนสาทรและถนนนราธิวาสราชนครินทร์: นับเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานระดับพรีเมียม ทำให้เป็นที่ต้องการของกลุ่มผู้มีรายได้สูง จึงไม่แปลกที่จะมีคอนโดน่าลงทุนอยู่หลากหลายโครงการ ตอบโจทย์ทั้งการปล่อยเช่าและอยู่เอง
7. ลาดพร้าวตอนต้น ช่วงห้าแยกและเซ็นทรัลลาดพร้าว: ทำเลนี้มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT และ BTS ส่วนต่อขยาย ที่สำคัญอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างศูนย์การค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว และศูนย์การค้ายูเนียนมอลล์ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาคอนโดน่าลงทุนไว้ปล่อยเช่า หรือผู้ที่มองหาที่พักอาศัยใกล้ย่านธุรกิจและต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
8. ย่านท่าพระ-ตลาดพลู และ BTS สถานีวุฒากาศ-บางหว้า: เป็นทำเลที่กำลังพัฒนาในฝั่งธนบุรี มีศักยภาพในการเติบโตสูงจากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า BTS และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ มากมาย
9. ถนนวิทยุ ถนนเพลินจิต ถนนชิดลม และถนนหลังสวน: เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ใกล้สวนลุมพินีและศูนย์การค้าชั้นนำ เหมาะสำหรับการลงทุนเพื่อทำกำไรในกลุ่มเป้าหมายตลาดระดับบน เช่น นักธุรกิจ ชาวต่างชาติ เป็นต้น
10. แยกราชเทวีและถนนพญาไท: ปิดท้ายด้วยทำเลที่มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS และ Airport Rail Link อย่างโซนราชเทวีและพญาไท ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งช็อปปิ้งและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ จึงได้รับความสนใจจากทั้งผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยวที่มองหาคอนโดกรุงเทพฯ ปล่อยเช่าในราคาปานกลาง

5 ทำเลแนะนำ พร้อมโครงการคอนโดน่าลงทุนจาก Noble Development

สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่สนใจโครงการคอนโดบนทำเลศักยภาพ Noble Development ขอนำเสนอ 5 ทำเล 8 โครงการคุณภาพ ที่พร้อมให้คุณจับจองได้แล้ววันนี้

1. ทำเลสุขุมวิท

• Noble State Sukhumvit 39 คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ใจกลางสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และ ดิ เอ็ม ดิสทริค พร้อมส่วนกลางระดับ Top Class
• Noble Form Thonglor โครงการคอนโดพร้อมอยู่ ทำเลติดถนนทองหล่อ ใกล้ J-avenue พร้อมยูนิตพิเศษแบบ Fullplex ฝ้าสูงและมี Layout ไม่เหมือนใคร

2. ทำเลพระราม 9-ห้วยขวาง

• Nue Noble Ratchada Latphrao คอนโดใหม่ย่านรัชดา-ลาดพร้าว พร้อมเข้าอยู่ ติด MRT ทำเลที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ เป็นอีกหนึ่งคอนโดน่าลงทุนใจกลางรัชดา-ลาดพร้าว การเดินทางสะดวก ห่างจาก MRT Interchange ลาดพร้าว สายสีน้ำเงิน และสายสีเหลือง เพียง 150 ม.
• Nue District R9 คอนโดใหม่ พร้อมยูนิตแบบหน้ากว้าง เฟอร์ครบ* สะดวกกว่าเพียง 180 ม. ถึงเซ็นทรัล พระราม 9 และ MRT พระรามเก้า ตอบโจทย์การอยู่อาศัย และลงทุนเพื่อปล่อยเช่า-ซื้อได้อย่างมั่นใจ

3. ทำเลอารีย์-สะพานควาย

• Nue Evo Ari ใช้ชีวิตใกล้ทุกไลฟ์สไตล์กับทำเลใจกลางอารีย์ ซอย 1 เดินทางสะดวก เพียง 300 ม. ถึง BTS อารีย์ พร้อมให้คุณผ่อนคลายได้ทุกวัน ทุกเวลา กับสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 6 Zone 18 Facilities
• Noble Around Ari คอนโดน่าลงทุนย่านอารีย์-สะพานควายแห่งนี้ โดดเด่นด้วยทำเลที่ติดถนนพหลโยธิน และใกล้ BTS อารีย์เพียง 90 ม. พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่รายล้อมรอบโครงการครบครัน ทั้งคาเฟ่ ร้านค้า ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้มอลล์

4. ทำเลศรีนครินทร์

• Nue Noble Srinakarin - Lasalle สนุกไปกับการใช้ชีวิตกับโครงการคอนโดน่าลงทุนใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 3 จุดเชื่อมต่อ ทั้ง MRT ศรีลาซาล สายสีเหลือง, MRT Interchange หัวหมาก และ MRT Interchange ลาดพร้าว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ตอบโจทย์คุณได้ทุกไลฟ์สไตล์

5. ทำเลบางนา

• Nue Mega Plus Bangna โครงการคอนโดติดห้าง ใกล้เมกาบางนา ขยายชีวิต คิดเผื่อทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณตอบโจทย์ความสะดวกและผ่อนคลายได้ทุกวัน กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่จัดเต็มถึง 5 ชั้น 38 ฟังก์ชัน อีกหนึ่งโครงการคอนโดน่าลงทุนที่ไม่ควรพลาด

อยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อผลลัพธ์ที่มั่นคง เริ่มต้นด้วยการเลือกโครงการที่เหมาะสมบนทำเลศักยภาพ ที่ Noble Development เรามีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกหลากหลายแห่ง พร้อมบริการครบทุกมิติของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดในอนาคต ชมรายละเอียดโครงการ ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายชมห้องตัวอย่างและรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของเรา

ข้อมูลอ้างอิง:

1. สรุป Trend อสังหาฯ ที่เกิดขึ้นในประเทศไทยในปีที่ผ่านมา ในงาน Livinginsider NEXT 6.0 Better Living , Better Life. สืบค้นเมื่อ 27 สิงหาคม 2567. จาก
   https://www.livingsneakpeek.com/livinginsider-next-6-0-better-living-better-life/